Справа № 182/7106/17
Провадження № 2/0182/888/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21.03.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності, посилаючись на наступне.

На підставі договору дарування від 21.03.2012 року вона отримала в дарунок недобудований житловий будинок, готовністю будівництва 44 % та приватизовану земельну ділянку, кадастровий номер :03:055:0022, площею 0,0647 га, що знаходиться за адресою: пров.Московський, буд.21 у м.Нікополі. Придбане нею майно складалося з недобудованого житлового будинку «А», гаражу «Б», споруджень № 1-4. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 139 від 28.02.2007 року колишньому власнику ОСОБА_2 було надано дозвіл на проектування та будівництво господарських споруд, добудову житлового будинку. На виконання вимог вказаного рішення ОСОБА_2 було розроблено та погодження з управлінням архітектури та містобудування будівельний НОМЕР_1 індивідуального 2-поверхового житлового будинку з господарськими будівлями та гаражем по пров.Московському, 23 у м.Нікополі. 11.03.2009 року ОСОБА_2 було отримано листа Управління архітектури та містобудування № 174/01-08/01, в якому повідомлялося, що, з метою упорядкування адресної схеми м.Нікополя, після закінчення будівництва і здачі в експлуатацію житлового будинку на вул.Московській, 21, йому буде присвоєно наступну поштову адресу: пров.Московський, 23, м.Нікополь, Дніпропетровська область. У звязку з цим виникла необхідність у зміні адреси земельної ділянки (з адреси: пров.Московський, 21 у м.Нікополі на адресу: пров.Московський, 23 у м.Нікополі). Маючи дозвільні документи на добудову будинку та будівництво господарських споруд, вона здійснила добудову, не отримавши в Нікопольській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт, тобто будівництво є самочинним. Нею господарським способом на земельній ділянці по пров.Московському, № 23 було здійснено добудову до житлового будинку, частину гаражу реконструйовано у майстерню, облаштовано альтанку та теплицю. За даними технічного паспорту, після реконструкції загальна площа будинку (літ.«А») складає 153,3 кв.м, житлова 33,3 кв.м. Крім будинку, на земельній ділянці знаходяться: гараж «Б», майстерня «Б?», альтанка «В», теплиця «Г», споруди № 1-6, І. Прийняття в експлуатацію житлових будинків та господарських споруд, відповідно до Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, здійснюється за Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідно до п.6 р.2 вказаного Порядку, технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд, загальною площею до 100 квадратних метрів включно, проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження. Таке обстеження житлового будинку було здійснене експертом КП «Нікопольське МБТІ» ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001051) при виготовлені технічного паспорту будинку. Крім того, відповідно до технічного висновку на відповідність вимогам державних будівельних норм, підготовленим інженером -проектувальником ОСОБА_4 (сертифікат АР № 012531), в результаті обстеження технічного стану житлового будинку з господарськими будівлями по пров.Московському, 23 встановлено, що загальний технічний стан цих споруд задовільний. Обстежені обєкти відповідають вимогам ДБН 360-92**. Згідно листа відділу архітектури та містобудівного кадастру № 301/01-08 від 17.07.2017 року, місце розташування обєктів відповідає вимогам державних будівельних норм. Згідно п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого Постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року, у разі, коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію, згідно з цим Порядком. Тому лише після вирішення у судовому порядку питання про визнання за нею права власності на самочинно будоване нерухоме майно вона зможе ввести його в експлуатацію, згідно вимог чинного законодавства. У звязку з цим змушена звернутися до суду з цим позовом.

В судове засідання сторони не прибули, надали заяви про розгляд справи у свою відсутність, позивач на задоволенні позовних вимог наполягала, представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Згідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору дарування від 21.03.2012 року позивачка отримала в дарунок недобудований житловий будинок, готовністю будівництва 44 % та приватизовану земельну ділянку, кадастровий номер :03:055:0022, площею 0,0647 га, що знаходиться за адресою: пров.Московський, буд.21 у м.Нікополі (а.с.6-9). Придбане нею майно складалося з недобудованого житлового будинку «А», гаражу «Б», споруджень № 1-4 (а.с.10-13). Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 139 від 28.02.2007 року колишньому власнику ОСОБА_2 було надано дозвіл на проектування та будівництво господарських споруд, добудову житлового будинку (а.с.14). На виконання вимог вказаного рішення ОСОБА_2 було розроблено та погодження з управлінням архітектури та містобудування будівельний НОМЕР_1 індивідуального 2-поверхового житлового будинку з господарськими будівлями та гаражем по пров.Московському, 23 у м.Нікополі (а.с.15-22). 11.03.2009 року ОСОБА_2 було отримано листа Управління архітектури та містобудування № 174/01-08/01, в якому повідомлялося, що, з метою упорядкування адресної схеми м.Нікополя, після закінчення будівництва і здачі в експлуатацію житлового будинку на вул.Московській, 21, йому буде присвоєно наступну поштову адресу: пров.Московський, 23, м.Нікополь, Дніпропетровська область (а.с.54). Позивачка здійснила добудову, не отримавши в Нікопольській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт, тобто будівництво є самочинним. Позивачкою господарським способом на земельній ділянці по пров.Московському, № 23 було здійснено добудову до житлового будинку, частину гаражу реконструйовано у майстерню, облаштовано альтанку та теплицю. За даними технічного паспорту, після реконструкції загальна площа будинку (літ.«А») складає 153,3 кв.м, житлова 33,3 кв.м. Крім будинку, на земельній ділянці знаходяться: гараж «Б», майстерня «Б?», альтанка «В», теплиця «Г», споруди № 1-6, І. Відповідно до обстеження житлового будинку з господарськими будівлями по пров.Московському, 23 встановлено, що загальний технічний стан цих споруд задовільний. Обстежені обєкти відповідають вимогам ДБН 360-92** (а.с.46-52). Згідно листа відділу архітектури та містобудівного кадастру № 301/01-08 від 17.07.2017 року, місце розташування обєктів відповідає вимогам державних будівельних норм (а.с.53).

За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Враховуючи викладене та керуючись ст.2-5, 9-10, 12, 28, 131, 223, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що складається з: житлового будинку «А», загальною площею 153,3 кв.м, житловою площею - 33,3 кв.м; гаражу «Б»; майстерні «Б?»; альтанки «В»; теплиці «Г»; споруд № 1-6, І, для подальшого введення в експлуатацію, та земельну ділянку кадастровий номер :03:055:0022, площею 0,0647 га, передану для індивідуального житлового, гаражного, дачного будівництва, що знаходяться за адресою: провулок Московський, будинок 23 у місті Нікополі Дніпропетровської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області (м.Кривий Ріг) до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_5