Справа № 523/240/18
Провадження №2/523/938/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"13" березня 2018 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_8, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними, -

встановив:

Позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилались на те, що ОСОБА_1 придбав у відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_7 2/3 частини квартири АДРЕСА_1 та позивачі ОСОБА_8, ОСОБА_3 придбали у відповідача ОСОБА_6 1/3 частини квартири АДРЕСА_1. Договори купівлі-продажу було посвідчено Одеською універсальною товарною біржею «GIP», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, вони мають намір розпорядитися належним майном але, оскільки договори не посвідчені нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Представник позивачів в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності(а.с.35).

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином (а.с. 32-34), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивачів.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що 2/3 частини квартири АДРЕСА_1 належали на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_7 на підставі Свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_4 від 10.08.1994р. виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому, зареєстрованого у МБТІ за № 285 стор.136 кн.93 пр. від 15.08.1994р. Власники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (на час укладення договору ОСОБА_7) ОСОБА_9 продали, а ОСОБА_1 придбав зазначену частину квартири, між сторонами було укладено договір № 94/0156 від 23.08.1994 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «GIP», та зареєстровано в ОМБТІ за № 285 стор.146 кн.93 пр. від 29.08.1994 року.

Також встановлено, що 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_4 від 10.08.1994р. виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому, зареєстрованого у МБТІ за № 285 стор.136 кн.93 пр. від 15.08.1994р. Власник ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_8 та ОСОБА_3 придбали зазначену частину квартири, між сторонами було укладено договір № 94/0155 від 23.08.1994 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «GIP», та зареєстровано в ОМБТІ за № 285 стор.146 кн.93 пр. від 29.08.1994 року.

Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угод судом не встановлено, протизаконних умов угоди не містять та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угод, оскільки при їх укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (65069, АДРЕСА_2, ІПН - НОМЕР_1), ОСОБА_8 (65069, АДРЕСА_2, ІПН - НОМЕР_2), ОСОБА_3 (65069, АДРЕСА_2, ІПН - НОМЕР_3) до ОСОБА_4 (останнє місце реєстрації АДРЕСА_2), ОСОБА_5 (АДРЕСА_3, паспорт серії НОМЕР_5 виданий Суворовським РВ УМВС м. Одеси 17.06.1999р.), ОСОБА_6 (останнє місце реєстрації АДРЕСА_2) про визнання договорів купівлі-продажу дійсними - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна 2/3 частин трикімнатної квартири АДРЕСА_4 загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., від 23 серпня 1994 року № 94/0156, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «GIP» 23 серпня 1994 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (на час укладання договору ОСОБА_7) ОСОБА_9, як продавцями з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 23 серпня 1994 року.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна 1/3 частини однокімнатної квартири АДРЕСА_4 загальною площею 24,1 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м., від 23 серпня 1994 року № 94/0155, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «GIP» 23 серпня 1994 року, укладений між ОСОБА_6, як продавцем з одного боку та а ОСОБА_8 та ОСОБА_3, як покупцями з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 23 серпня 1994 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 13.03.2018 року

Суддя