Справа № 151/78/18
Провадження № 2/151/72/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2018 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Моцного В.С.

при секретарі: Сутовській А.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

та відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області цивільну справу №151/78/18 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог-головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про скасування державного акту на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог-головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про скасування державного акту на земельну ділянку,мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 квітня 2017 року набув право власності на земельну частку (пай), розміром 2,14 в умовних кадастрових гектарах, розташованої в с.Стратіївка Чечельницького району Вінницької області відповідно до сертифіката серія ВН №0321037. Для реєстрації права власності, замовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для оформлення права власності у приватного підприємства «ГАРАНТЗЕМПРОЕКТ». Відповідно до договору №265 від 20 квітня 2017 року, про замовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для оформлення права власності на зазначену земельну частку (пай), розташовану на території Стратіївської сільської ради Чечельницького району, було встановлено, що загальна її площа становить 1,5936 га, кадастровий номер :04:000:0828, з цільовим призначенням- ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Звернувшись до відділу у Чечельницькому районі головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про здійснення реєстрації права власності зазначеної земельної ділянки йому було відмовлено, з звязку з тим, що приватне підприємство «ОСОБА_4В.» при розробці технічної документації за замовленням відповідача, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку було допущено помилку, а саме: земельна ділянка, яка належить відповідачці накладається на частину земельної ділянки позивача.

ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки на підставі рішення Чечельницького районного суду Вінницької області справа №2-43, та у 2005 році була помилково передана у власність земельна ділянка №964 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резервного фонду Стратіївської сільської ради, площею 2,0946 га, вартістю, станом на 05.01.2018 рік 103511 грн., це вартість земельної частки (пай) встановлена ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», але згідно розпорядження Чечельницької районної державної адміністрації №262 від 12.07.2004 року з врахуванням коефіцієнта індексації 4,796 та коефіцієнтом 1,756 вартість земельної частки (пай) повинна становити 86956,35 грн. Тобто відповідачка фактично отримала у власність земельну ділянку згідно державного акту серії ЯЖ №254252, площею 2,0946 га, вартістю 103511 грн., а мала б отримати згідно рішення суду земельну ділянку вартістю 86956,35 грн, таким чином належна відповідачці вищевказана земельна ділянка в звязку з помилкою при розробці технічної документації приватного підприємства «ОСОБА_4В.» накладається на частину земельної ділянки позивача.

У зв'язку з такою невідповідністю меж позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника. Просить визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :04:000:0785, загальною площею 2,0946 га, серії ЯЖ № 254252, виданий 25 липня 2008 року на ім'я ОСОБА_2 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3.

Представник позивача ОСОБА_1 по дорученню у судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, цивільно-правовою угодою, свідоцтвом про право на спадщину. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Згідно ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади чи самоврядування акту яким порушуються права особи щодо володіння користування та розпорядження (тобто право власності) належною їй земельною ділянкою такий акт визнається недійсним. Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Судом встановлено, що ОСОБА_3 11 квітня 2017 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії НМА 629642 набув право власності на земельну частку (пай), яка перебувала у власності колективного сільськогосподарського підприємства «Стратіївське» с.Стратіївка, Чечельницького району Вінницької області, розміром 2,14 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ВН №0321037, виданого Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області 12 серпня 1997 року, на підставі рішення Чечельницької районної державної адміністрації 11 червня 1997 року №185, зареєстрованого 12 серпня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №37.

Рішенням Чечельницького районного суду Вінницької області від 12 січня 2005 року ОСОБА_2 передано право приватної власності на земельну частку (пай) розміром 2,05 умовних кадастрових гектарах, яка перебувала у колишньому КСП "Стратіївське" Чечельницького району Вінницької області та зобов'язано Чечельницьку районну державну адміністрацію виділити вказану земельну ділянку (пай) із земель резервного фонду Стратіївської сільської ради Чечельницького району та видати відповідний державний акт.

На підставі розпорядження Чечельницької РДА №546 "Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 27.12.2006 року №413 "Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку земельної частки (паю), громадянці ОСОБА_2 на території Стратіївської сільської ради" від 29.10.2007 року ОСОБА_2 помилково передано у власність земельну ділянку №964 в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резервного фонду Стратіївської сільської ради площею 2,0946 га ріллі та 25 липня 2008 року видано на її ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :04:000:0785, загальною площею 2,0946 га серії ЯЖ № 254252, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37.

Як вбачається з рішення Чечельницької районної ради Вінницької області №316 від 24 листопада 2017 року "Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земельної ділянки гр.ОСОБА_2Л." її вартість станом на 05.01.2018 року становить 103 511 грн.

Відповідно до договору приватного підприємства «ГАРАНТЗЕМПРОЕКТ» №265 від 20 квітня 2017 року, про замовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для оформлення права власності на зазначену земельну частку (пай), розташовану на території Стратіївської сільської ради Чечельницького району, було встановлено, що загальна її площа становить 1,5936 га, кадастровий номер :04:000:0828, з цільовим призначенням- ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Отже, земельна ділянка відповідачки частково по координах накладається на земельну ділянку позивача, помилка допущена приватним підприємством «ОСОБА_4В.» при складанні технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, яка передана у власність відповідачці.

Згідно ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п.24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Суд, враховуючи, що внаслідок допущеної помилки позивач не може зареєструвати своє право власності на земельну ділянку, позов відповідчачем визнано і таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вважає за доцільне ухвалити рішення про задоволення позову і визнати недійсним державний акт, виданий 25 липня 2008 року на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер: :04:000:0785, загальною площею 2,0946 га серії ЯЖ № 254252, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37. Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 206, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст. 393 ЦК України, ст.ст.116, 125, 152, 155 ЗК України,

УХВАЛИВ :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :04:000:0785, загальною площею 2,0946 га серії ЯЖ № 254252, виданий 25 липня 2008 року на ім'я ОСОБА_2 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст судового рішення складено 07.03.2018 року .

Суддя