Справа № 372/3851/17
Провадження № 2-463/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2018 року Обухівський районний суд

Київської області в складі :

Головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Глущенко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання Обухівського районного суду Київської області цивільну справу № 372/3851/17 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області про визнання права на завершення приватизації в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до Обухівського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просять визнати за ними право на завершення приватизації земельної ділянки площею 3,3811 га з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:004:0037, та одержання документів, що посвідчують право власності по 1/2 частині земельної ділянки на їх імена. Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивачі зазначили, що 22.07.2004 року помер ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина на все належне йому майно, в тому числі на земельну ділянку загальною площею 3,3811 га, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області, процедуру приватизації якої спадкодавець розпочав, проте у звязку зі смертю не встиг завершити. ОСОБА_5 будучи спадкоємицею першої черги після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 зверталася до суду з позовною заявою про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування. Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 19.09.2016 року визнано за ОСОБА_5 право в порядку спадкування на завершення приватизації земельних ділянок та одержання правовстановлюючих документів про право власності на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку частку-пай, площею 3,3811 га з кадастровим номером :04:004:0037, для товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області. 08.12.2016 року ОСОБА_5 померла не встигши завершити процедуру приватизації вищевказаної земельної ділянки та отримати відповідний правовстановлюючий документ на неї. Маючи намір прийняти спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_5, позивачі звернулися з відповідними заявами до державного нотаріуса Обухівської районної державної нотаріальної контори. Проте, державний нотаріус листом відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 3,3811 га, кадастровий номер :04:004:0037, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Оскільки, ОСОБА_4 розпочав процедуру приватизації вищевказаної земельної ділянки, однак за життя її не завершив, як не встигла завершити і його дружина ОСОБА_5, тому позивачі звернулася до суду з даним позовом за захистом своїх прав та інтересів.

Позивачі в судове засідання не зявилися, представник позивачів подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, уточнені позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, подав до суду клопотання, в якому просив розглядати справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі є синами ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-ОК № 312194, виданого виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 4, та копією свідоцтва про народження серії І-ГІО № 325572, виданого Вежицькою сільською радою Рокитнівського району Ровенської області, актовий запис № 6.

ОСОБА_5 була дружиною померлого ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІІ-БК № 404561, виданого Долинської сільською радою Обухівського району Київської області, актовий запис № 7. Факт зміни її прізвища підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії 1-ОК № 045433, виданого Виконкомом Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 5.

22.07.2004 року помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-БК № 514345, виданого виконкомом Долинської сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 10.

Відповідно до копії довідки, виданої сільським головою ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області № 5 від 13.01.2015 року, згідно розпорядження Обухівської РДА № 517 від 30.09.2003 року ОСОБА_4 отримав на території ОСОБА_3 сільської ради земельну ділянку частку пай розміром 3,3811 га :04:004:0037).

Відповідно до копії листа заступника начальника Управління Держгеокадастру в Обухівському районі № Ц-40/0/5-16 від 22.02.2016 року, державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані на території Обухівського району Київської області на імя ОСОБА_4 не реєструвалися та не видавалися, та повідомляє, що згідно програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру за ОСОБА_6 обліковуються земельні ділянки, серед яких і земельна ділянка площею 3,3811 га, з кадастровим номером :04:004:0037, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

19.09.2016 року рішенням Обухівського районного суду Київської області визнано за ОСОБА_5, право в порядку спадкування на завершення приватизації земельних ділянок та одержання правовстановлюючих документів (державних актів) про право власності на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку частку-пай, площею 3,3811 га. з кадастровим номером :04:004:0037, для товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області.

08.12.2016 року померла ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОК № 388148, виданого Виконавчим комітетом Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 28.

Після смерті ОСОБА_5, позивачі звернулися до Обухівської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини.

12.12.2017 року державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області листом № 2457/02-14, відмовив позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку площею 3,3811 га, кадастровий номер :04:004:0037, що належала померлій 08.12.2016 року ОСОБА_5, оскільки відсутні документи, підтверджуючі право власності ОСОБА_5 на таке нерухоме майно.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом та заповітом відповідно до статті 1217 ЦК України.

У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов'язання встановлено законодавством у зв'язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.

Пунктом 4.20 гл. 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та ОСОБА_6 з Державного земельного кадастру.

За положеннями ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз'яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Померлий ОСОБА_4 не завершив процедуру приватизації земельної ділянки площею 3,3811 га з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:004:0037, відповідно до чинного законодавства України, та не отримав правовстановлюючого документу на дану земельну ділянку, як не встигла цього зробити після його смерті і ОСОБА_5

Право на завершення процедури приватизації та отримання земельної ділянки у власність, яке належало померлій ОСОБА_5 на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, які є спадкоємцями померлої.

Враховуючи ті обставини, що позивачі успадкували право на одержання земельної ділянки площею 3,3811 га з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:004:0037 у власність, яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не можуть завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючого документу на вказане майно, то успадковане право позивачів підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 373, 1216, 1218, 1223, 1225, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.ст. 25, 79-1, 125, 152, 158 ЗК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 76-81, 89, 95, 263-265, 354, 356 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Обухівського району Київської області про визнання права на завершення приватизації в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації земельної ділянки площею 3,3811 га з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:004:0037, та одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину земельної ділянки на імя ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації земельної ділянки площею 3,3811 га з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:004:0037, та одержання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину земельної ділянки на імя ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя: