Справа № 318/2709/17
Номер провадження №2/318/72/2018
"26" лютого 2018 р. м. Кам'янка-Дніпровська
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Комишня Н.І.
при секретарі Борисенко П.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Виконавчий комітет Кам'янсько-Дніпровської міської ради про захист права власності,-
Позивач звернувся до суду з позовом вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.03.1988 року, який зареєстрований в Запорізькому МБТІ він придбав у власність ? частину жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1. 17.07.2008 року за цією адресою був зареєстрований чоловік його доньки ОСОБА_3 - ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1. Спільне життя ОСОБА_3 з ОСОБА_2 не склалося, та вони з 2015 року фактичні шлюбні відносини не підтримують. 07.08.2017 року на підставі рішення Кам'янсько-Дніпровського районного суду шлюб між ними розірваний. В наступний час ОСОБА_2 в цьому будинку не проживає, на протязі останніх двох років. Як йому відомо він виїхав в невідомому напрямку, та де він знаходяться на цей час мені не відомо. Відповідач ОСОБА_2 який мав реєстрацію за адресою його будинку виїхавши у невідомому напрямку, так і не знялася з реєстрації колишнього місця проживання, в зв'язку з чим порушує його права та законні інтереси. Таким чином він, як власник нерухомого майна, не бажає мати наявність реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_2 у своєму будинку за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач йому членом родини не приходиться, спільного господарства вони ніколи разом не вели, разом ніколи не мешкали. Відповідач проживав тимчасово, а в наступний час створюють йому перешкоди в здійснені прав власника. У зв'язку з тим, що відповідач добровільно не знявся з реєстрації місця проживання він створює перешкоди в користуванні та розпорядження його майном, оскільки він не має можливості його реалізувати.
Просить Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 особою такою, що втратила права користування житлом за адресою: будинок АДРЕСА_1
В судове засідання позивач та його представник не з'явились, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочно рішення.
В судове засідання відповідач не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомляли своєчасно та в належній формі через розміщення оголошення про виклик до суду на сайті Кам"янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області, документів підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
Представник виконавчого комітету Кам"янсько-Дніпровської міської ради до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 281 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з реєстраційного напису Запорізького міжміського БТІ ОСОБА_1 є власником ? частини будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11.03.1988 року який зареєстрований державним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Осадчей Т.П.(а.с.8)
Згідно довідки від 03.11.2017 року виданої виконавчим комітетом Кам'янсько-Дніпровські міської ради ОСОБА_2 зареєстрований в АДРЕСА_1, Кам'янка-Дніпровська, Запорізької області.(а.с.14)
Згідно довідки від 08.11.2017 р. виданої головою квартального комітету ОСОБА_2 зареєстрований в АДРЕСА_1, але за даною адресою не проживає з 2015 року.(а.с.15)
Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснень
При цьому згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 не є членом сім'ї позивача.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі) що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) та наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачем договір найму не укладався, тому ОСОБА_2 не є наймачем квартири будинку АДРЕСА_1
Згідно Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання громадянина України» реєстрація - реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання громадянина України» місце проживання - місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає, а також спеціалізовані соціальні установи, заклади соціального обслуговування та соціального захисту, військові частини;
Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України), а саме в вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення: про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що відповідач будучи зареєстрованим у будинку позивача, не є членом його сім'ї та не є наймачем будинку, що належить позивачу, не проживає в будинку, тому порушує права та законні інтереси позивача як власника на свій розсуд володіти користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання відповідача в квартирі, що належить ОСОБА_1
Позивач при зверненні до суду з вказаним позовом сплатив судовий збір в сумі 640 грн., що стверджується квитанцією.
Розподіляючи судові витрати між сторонами, у відповідності зі ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 640 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 150,156.158 ЖК України, ст.ст. 29, 319, 321, 391 ЦК України, ст.81, 141, 223, 280, 352, 353,354, 355, 356, ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Виконавчий комітет Кам'янсько-Дніпровської міської ради про захист права власності задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 особою такою, що втратила права користування житлом за адресою: будинок АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 640 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через Кам'янсько-Дніпровький районний суд Запорізької області.

Суддя Н.І. Комишня