№ 243/1147/18
Справа № 2/243/913/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 березня 2018 року м. Словянськ
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючий суддя Мінаєв І.М.
при секретарі Янчевському В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання № 2 Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 07.02.2018 року. Після оформлення договору купівлі-продажу квартири відповідачі не відмінили своєї реєстрації місця мешкання за адресою: квартири АДРЕСА_2.
Просить суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстрованих за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 такими, що втратили право користування квартирою № 40 у будинку № 51 по вул. Комяхова м. Словянська Донецької області.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_5 не з'явились. Про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, підтвердили заявлені позовні вимоги, просили їх задовольнити та не заперечували проти винесення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4Л в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і який не подав відзив на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що дана позовна заява підлягає задоволенню.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Так, згідно з договором купівлі-продажу квартири від 07.02.2018 року, посвідченим приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 555, позивач по справі ОСОБА_1, 07.02.2018 року купив квартиру під номером 40, що розташована у житловому будинку номер 51 по вулиці Комяхова у місті Словянську у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4; (а.с.5-6)
З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна № 113123791 від 07.02.2018 року слідує, що з 07 лютого 2018 року квартира АДРЕСА_3 на праві власності належить позивачу по справі ОСОБА_1;(а.с.7)
З технічного паспорту вбачається, що квартира АДРЕСА_4 належить ОСОБА_1, ОСОБА_7 (а. с. 8)
З акту від 12 лютого 2018 року, складеного паспортистом ООО «ОСОБА_8 ЛТД» ОСОБА_9, майстром сантехстрой ділянки ОСОБА_8, бухгалтером ОСОБА_10 вбачається, що ОСОБА_4, ОСОБА_2А, ОСОБА_3, по вказаній адресі фактично не проживають з червня 2014 року по теперішній час; (а.с.11)
Відповідно до ч. 2 ст. 3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.
Згідно з ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Натомість в судовому засіданні було встановлено, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не є членами сім'ї позивача ОСОБА_1
Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5 під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.
Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Пунктом 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01.11.1996 року № 9 передбачено, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.
Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не є ані власниками зазначеної квартири, ані членами сім'ї позивача ОСОБА_1 - власника даної квартири, а тому не мають права користуватися вказаним житлом, в зв'язку з чим, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 3 ч. 1 ст. 346, ст. 391, ст. 405 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 141, 259, 263-268, 273, 280-283, 289 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Позбавити права користування житловим приміщення відповідачів: ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, зареєстровану за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_2, зареєстровану за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІПН НОМЕР_3, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 - квартирою № 40 в будинку № 51 по вул. Комяхова в місті Словянську.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Суддя
Словянського міськрайонного суду ОСОБА_11