Справа № 428/5695/17
Провадження №2/428/108/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2018 року Сєвєродонецький міський суд

Луганської області у складі:

головуючого судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, який мотивував тим, що позивачу ОСОБА_2 належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Як власник квартири, позивач ОСОБА_2 хоче зняти з реєстраційного обліку відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, так як відповідачі значаться зареєстрованими у квартирі позивача. ОСОБА_2 є добросовісним набувачем за договором купівлі-продажу, вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки втрата права користування житловим приміщенням відповідачів є наслідком припинення права власності на житлове приміщення особи, який був власником квартири на час реєстрації відповідачів в квартирі. У звязку з чим, позивач вважає, що є необхідність зняти з реєстрації місця проживання відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1. Тому, ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом і просить суд визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 та зняти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з реєстрації місця проживання.

Представник позивача ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Представник Сєвєродонецького міського відділу УДМС України в Луганській області до судового засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 07.052.2017р. серії НМО №477052, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 зар. в реєстрі за №1286, ОСОБА_2 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №86403700 від 04.05.2017р., квартира загальною площею 57кв.м., житловою 40,4кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири, серії 1286, виданого 04.05.2017р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 Відповідно до копії домової книги, за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_3, 18.08.1950р.н. та ОСОБА_4, 21.03.1954р.н.

Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу квартири від 04.05.2017р. набув у власність квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. За даною адресою залишились зареєстрованими колишні власники квартири-відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені позивачем знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна вимога про визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 24 у будинку № 14-а по вулиці Гагаріна у м. Сєвєродонецьку Луганської області підлягає задоволенню.

Однак, стосовно позовної вимоги про зняття ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з реєстрації місця проживання суд зазначає наступне.

У відповідності до п.3,8, 26 Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Документи для здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування особи подаються до органу реєстрації (у тому числі через центр надання адміністративних послуг) з урахуванням вимог Закону України «Про адміністративні послуги». Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто центр надання адміністративних послуг вирішує питання про зняття особи з реєстрації на підставі рішення суду. Таким чином, позовна вимога щодо зняття ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з реєстрації місця проживання не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 15, 43-44, 47-49, 247, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України , суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, 18.08.1950р.н., ід.н. НОМЕР_1, ОСОБА_4, 21.03.1954р.н., ід.н. НОМЕР_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 24 у будинку № 14-а по вулиці Гагаріна у м. Сєвєродонецьку Луганської області.

У задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя