Справа № 140/1411/17
№ 2/140/59/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.02.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

з участю представника

позивача адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої

особи адвоката ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Немирівського району, ОСОБА_6 РДА, державного реєстратора управління економіки ОСОБА_6 РДА ОСОБА_7, третьої особи ОСОБА_8 про визнання незаконним та скасування розпорядження ОСОБА_6 РДА від 03.12.2012 року за №647 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_8, сертифіката на право на земельну частку (пай) ОСОБА_9 та номер ВН036098 від 23.07.1997 року на імя ОСОБА_8; про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності №4665783 від 11.06.2013 року, рішення про державу реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.06.2013 року,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_5 сільської ради та інших про визнання незаконним та скасування розпорядження ОСОБА_6 РДА від 03.12.2012 року за №647 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_8, сертифіката на право на земельну частку (пай) ОСОБА_9 та номер ВН036098 від 23.07.1997 року на імя ОСОБА_8; про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності №4665783 від 11.06.2013 року, рішення про державу реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.06.2013 року, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.10.1997 року померла її тітка ОСОБА_10, про що свідчить Запис акту про смерть №14 від 06.10.1997 року.

Після смерті ОСОБА_10 відкрилася спадщина, яка складається з земельної частки (паю) розміром 2,59 га розташованої на території ОСОБА_5 сільської ради Немирівського району Вінницької області, яку вона отримала як член ксп «40-річчя Перемоги» с.Зяньківці на підставі рішення ОСОБА_6 районної державної адміністрації від 07.07.1997 року №171, що підтверджується Сертифікатом Серії ВН №036656 зареєстрованого 29.07.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай ) за №156.

Спадкоємцями за законом на майно після смерті ОСОБА_10 є позивачка ОСОБА_4, як племінниця та ОСОБА_11, як дочка ОСОБА_12, також племінника ОСОБА_10

Рішенням суду від 20.05.2016 року за позивачкою та ОСОБА_11 визнано право власності кожному на 1/2 частину земельної частки (паю) площею 2,59 га, розташованої на території ОСОБА_5 сільської ради Немирівського району Вінницької області, яка належала ОСОБА_10 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) ОСОБА_9 ВН№036656.

Коли позивачка розпочала збирати документи на виготовлення кадастрового номеру на дану земельну ділянку, то виявилось, що номер земельної ділянки, який належав ОСОБА_10 зареєстрований за іншою особою, у звязку з чим позивачка немає можливості оформити документи на дану земельну ділянку.

Будучи позбавлена можливості оформити спадщину за законом після смерті ОСОБА_10 ОСОБА_4 звернулася до суду з даним позовом до ОСОБА_5 сільської ради та інших.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовільнити з мотивів викладених у позовній заяві.

Представники відповідача ОСОБА_5 сільської ради неодноразово не зявлявся у судове засідання, про причини неявки суду не повідомляв, в подальшому ОСОБА_13 та ОСОБА_14 у судовому засіданні 22.01.2018 року позовні вимоги не визнали та просять відмовити в задоволені позовних вимог, крім того повідомлені про розгляд справи 21.02.2018 року, однак у судове засідання знову не зявилися, про причини неявки суду не повідомили, тому суд визнав їх неявку неповажною.

Представник відповідача ОСОБА_6 РДА ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, вважає, що дії ОСОБА_6 РДА законними та правомірними.

Представник відповідача державний реєстратор управління економіки ОСОБА_6 РДА ОСОБА_7 у судове засідання не зявлявся, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вважає, що позовні вимоги в частині до державного реєстратора слід розглянути на розсуд суду.

Представник третьої особи ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав, просить відмовити в задоволені позову, оскільки ОСОБА_8 дану земельну ділянку надала ОСОБА_5 сільська рада.

Суд, заслухавши думку сторін, оглянувши матеріали справи вважає, що позовні вимоги слід задовільнити в повному обсязі з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 народилася 25.04.1942 року, про що свідчать паспортні дані (а.с.8) та копія свідоцтва про народження ОСОБА_9 І-АМ №330277 (а.с.16), в якому матірю записана ОСОБА_15

03.10.1997 року померла рідна тітка, по лінії матері, ОСОБА_4 ОСОБА_10 про, що свідчить актовий запис про смерть №14 від 06.10.1997 року (а.с.14).

24.12.1998 року померла ОСОБА_15 про, що свідчить актовий запис про смерть №17 від 26.12.1998 року (а.с.15).

Після смерті ОСОБА_10 відкрилася спадщина, яка складається із спадкового майна, зокрема, земельної частки (паю), розміром 2,59 га, розташованої на території ОСОБА_5 сільської ради Немирівського району Вінницької області, яку вона отримала як член ксп «40-річчя Перемоги» с.Зяньківці на підставі рішення ОСОБА_6 районної державної адміністрації від 07.07.1997 року №171, що підтверджується сертифікатом Серії ВН №036656 (а.с.9).

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 24.03.2016 року справа №140/562/16-ц було встановлено факт родинних відноси між ОСОБА_10, яка померла 03.10.1997 року та ОСОБА_15, померлої 24.12.1998 року (а.с.13).

ОСОБА_15 фактично прийняла спадщину після смерті своєї сестри ОСОБА_10 так як проживала разом з нею на день її смерті в одному будинку (а.с.12), однак, не встигла виготовити документи на спадкове майно.

Після смерті ОСОБА_15 відкрилася спадщина, яка складається із

земельної частки (паю), розміром 2,59 га, яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_10 Спадкоємцями за законом на майно після смерті ОСОБА_15 являються позивачка ОСОБА_4, як донька спадкодавці та онука ОСОБА_11 (а.с.17-17а).

Згідно рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 20.05.2016 року справа №140/1036/16-ц за ОСОБА_4 та ОСОБА_11, в порядку спадкової трансмісії, визнано право власності в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_10, померлої 03 жовтня 1997 року в с.Зяньківці Немирівського району Вінницької області по 1/2 частині земельної частки (паю) площею 2,59 га розташованої на території ОСОБА_5 сільської ради Немирівського району Вінницької області, яка належала ОСОБА_10 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) Серії ВН № 036656, який зареєстрований у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 29.07.1997 року за №156 (а.с.18).

Коли позивачка розпочала збирати документи на виготовлення кадастрового номеру на свою частину земельної ділянки, то виявилось, що номер земельної ділянки, який належав ОСОБА_10 зареєстрований за іншою особою, у звязку з чим вона немає можливості оформити документи на дану земельну ділянку.

04.08.2016 року племінниця позивачки ОСОБА_11 звернулася до в.о. начальника відділу Держгеокадастру у ОСОБА_6 районі Вінницької області із заявою (а.с.19) повідомити про те, чи видавався Державний акт на імя ОСОБА_10 на підставі сертифікату Серії ВН №036656, однак відповіді не отримала.

08.08.2016 року племінниця позивачки ОСОБА_11 звернулася з подібною заявою до голови ОСОБА_5 сільської ради ОСОБА_16 (а.с.20).

08.08.2016 року ОСОБА_5 сільською радою було надано відповідь про те, що в списках членів СТОВ «Агро-Мирів» про надання земельної частки (паю) ОСОБА_10 в додатку до рішення 5 сесії 23 скликання від 10 вересня 1999 року відомості відсутні. Іншою інформацією по даному питанню ОСОБА_5 сільська рада не володіє та рекомендовано звернутися до ОСОБА_6 відділу Держгеокадастру (а.с.21).

10.08.2016 року адвокат позивачки ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_6 відділу Держгеокадастру у ОСОБА_6 районі Вінницької області із запитом в якому просила надати інформацію про те, чи була включена ОСОБА_10 до списку осіб, які мають право на одержання державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.22).

15.08.2016 року на запит адвоката ОСОБА_1 надано відповідь в якій повідомлено про те, що згідно списку громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства «40-річчя Перемоги» с.Зяньківці, що додається до державного акту на право колективної власності на землю серії ВН №0033 від 30.01.1996 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №33, прізвище ОСОБА_10 включено під порядковим номером №184 (а.с.23, 57-63).

13.09.2016 р. племінниця позивачки ОСОБА_4 ОСОБА_11 офіційно звернулася із запитом до Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_6 районі з проханням надати відповідь на ряд запитань, а саме: «У звязку з чим вона не має можливості оформити документи на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку, яка згідно Сертифікату Серії ВН №036656 належить ОСОБА_10» (а.с.24).

Крім того з подібним запитом ОСОБА_11 зверталася до ОСОБА_6 районної державної адміністрації (а.с.41-42).

На запити ОСОБА_11 відповіли, що список СТОВ «Агро-мирів», яким надані земельні частки (паї), додаток до рішення 5 сесії 23 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 10.09.1999 року, що є складовою технічної документації по передачі земельних часток (паїв) з виготовленням державних актів на право приватної власності членам СТОВ «Агро-мирів», не містить прізвища імя та по батькові «Заєць Євгенія Кирилівна».

Крім того, повідомлено про те, що відповідно до матеріалів технічної документації по передачі земельних часток (паїв) з виготовленням державних актів на право приватної власності членам СТОВ «Агро-мирів» с.Зяньківці Немирівського району Вінницької області, розробленої Вінницьким філіалом Інституту землеустрою, в списку членів колективного сільськогосподарського підприємства, додатку до рішення загальних зборів №3 від 18.06.1999 року, якими затверджено оголошені списки членів КСП, що мають право на отримання в установленому порядку державного акта на право приватної власності на земельну ділянку (пай), прізвище ім'я та по батькові «Заєць Євгенія Кирилівна» відсутні (а.с.25-28).

При огляді списків технічної документації по паюванню та видачі державних актів члену КСП «40-річчя Перемоги» було виявлено, що прізвище ОСОБА_10 видалили із даного списку та заклеїли фрагментом паперу з прізвищем іншої людини, а саме «ОСОБА_8В.». Дане виправлення не посвідчене печаткою та не вказано, що «даному виправленню слід вірити» (а.с.31).

31.10.2016 року ОСОБА_11 звернулася до Керівника ОСОБА_6 місцевої прокуратури ОСОБА_9 з повідомленням про вчинення кримінального правопорушення (а.с.29-30) про що 01.11.2016 року було внесено відомості до ЄРДР згідно витягу з кримінального провадження №0000126 від 01.11.2016 (а.с.32).

У звязку з вище викладеним, суд приймає до уваги те, що в ході кримінального провадження №0000126 була проведена судово-технічна експертиза №1508/17-21 Журналу технічної документації по передачі земельних часток (паїв) з виготовленням державних актів на право приватної власності членам СТОВ «Агро-мирів» с.Зяньківці Немирівського району Вінницької області на 209 арк. в яких прошитий обєкт дослідження на сторінці 98 під порядковим номером №1086 на якому наклеєний фрагмент паперу з написом ОСОБА_17.

Згідно даної експертизи було встановлено, що на сторінці №98 під порядковим №1086 на якому на даний час наклеєний фрагмент паперу з написом ОСОБА_8, первинно значився друкований текст ОСОБА_10 (а.с.33-40).

Крім того, судом прийнято до уваги те, що згідно Списку громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства кооперативу або товариства, додаток 1 до Державного акту,

виданого головою сільської ради ОСОБА_18 та головою ксп ОСОБА_19 прізвище ОСОБА_10 знаходиться під порядковим №184, а прізвище імя та по батькові «Миколаївський Станіслав Вацлавович» відсутнє (57-63), однак не зважаючи на це згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_8 23.07.1997 року був виданий Сертифікат на право на земельну частку (пай), Серії ВН 036098 (а.с.45).

В судовому засіданні встановлено, що згідно списку членів колективного сільськогосподарського підприємства 40-річчя Перемоги с.Зяньківці Немирвського району Вінницької області додаток 2.2.1 до рішення загальних зборів від 18.06.1999 року(а.с.71-74) та акту розподілу земельних часток (паїв) між власниками сертифікатів по СТОВ «Агро-мирів» с.Зяньківці від 05.09.1999 року (а.с.75-78) прізвище імя та по батькові ОСОБА_10 відсутнє, а під номером 186 міститься прізвище імя та по батькові ОСОБА_8, хоча на імя ОСОБА_10 видано Сертифікат на право на земельну частку (пай) Серії ВН №036656 (а.с.9).

В подальшому на підставі розпорядження від 03.12.2012 року №647 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_8 прийнято рішення про передачу у власність ОСОБА_8 земельну ділянку №86 площею 2,5472 га для ведення товарного сільськогосподарського товариства на території ОСОБА_5 сільської ради та видати державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с.44).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна було встановлено, що підтверджуючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку ОСОБА_8 є Свідоцтво про право власності, ОСОБА_9 № 4665783 від 11.06.2013 року Державним реєстратором ОСОБА_7

Підставою внесення запису про право власності №1250464 стало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 3029356 від 11.06.2013 (а.с.45, 90-91).

Однак судом звернуто увагу на те, що в матеріалах справи наявні Державні акти Серії ВН 000085 виданого на імя ОСОБА_20 (а.с.10) з якого вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_10 межує з земельною ділянкою №85 від А до Б, яка належить ОСОБА_20, крім того в Державному акті Серії ВН 000087 (а.с.11) виданого на імя ОСОБА_21, з якого вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_10 межує із №87 від Д до Е, яка належить ОСОБА_21

З вище викладеного вбачається, що земельна ділянка, яка розміщена під №86 належить ОСОБА_10, тому суд не бере до уваги заперечення на позовну заяву подану представником відповідача ОСОБА_6 РДА (а.с.119-121).

Згідно кадастрового плану земельної ділянки №86, яка на даний час належить ОСОБА_8 межує з сусідньою ділянкою, яка належить ОСОБА_21 зі сторони від А до Б, та з земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_20 зі сторони від Г до Д. (а.с.70).

Згідно списку членів СТОВ «Агро-мирів», яким надані земельні частки (паї) додаток 2.13 до рішення 5 сесії 23 скликання від 10 вересня 1999 року (а.с.79-82) ОСОБА_8 надана земельна ділянка під №86.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п.«г» ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про землеустрій» проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, крім інших необхідних документів, включають рішення відповідного органу виконавчої влади про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним, відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який введено в дію з 01.01.2013 року, врегульовано відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також встановлено спеціальний Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 N 703.

Як вбачається з ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У звязку з вище викладеним, суд дійшов висновків, що позовні вимоги позивачки є законними, обґрунтованими, підтверджуються наявними матеріалами справ, а саме списком громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, додаток №1 до державного акту, згідно якого під №184 знаходиться прізвище ОСОБА_10, а прізвище ОСОБА_8 відсутнє, Державними актами Серії ВН 000085 та Серії ВН 000087 , які видані 04.04.2000 року, згідно яких вбачається, що земельна ділянка №86 належить ОСОБА_10, судово-технічною експертизою №1508/17-21 Журналу технічної документації по передачі земельних часток (паїв) з виготовленням державних актів на право приватної власності членам СТОВ «Агро-мирів» с.Зяньківці Немирівського району Вінницької області, згідно якої було встановлено, що на сторінці №98 під порядковим №1086 на якому на даний час наклеєний фрагмент паперу з написом ОСОБА_8, первинно значився друкований текст ОСОБА_10, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст.116, 152, 155 ЗК України, ч.3 ст.3, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 82, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 жительки с.Зяньківці вул.Миру,6 Немирівського району Вінницької області задовільнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати Розпорядження ОСОБА_6 районної державної адміністрації від 03.12.2012 року за №647 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку №86 площею 2,5472 га ОСОБА_8.

Визнати недійсним Сертифікат на право на земельну частку (пай), ОСОБА_9 та номер ВН 036098 виданий 23.07.1997 року на імя ОСОБА_8.

Визнати не законним та скасувати Свідоцтво про право власності, ОСОБА_9, номер 4665783 від 11.06.2013 року видане державним реєстратором ОСОБА_7 Реєстраційної служби ОСОБА_6 районного управління юстиції Вінницької області, на імя ОСОБА_8.

Визнати не законним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 3029356 від 11.06.2013, що стало підставою внесення запису про право власності №1250464 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: