Справа № 527/373/18
провадження 2/527/311/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2018 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Левицької Т.В.,

при секретареві судового засідання - Савчуку О.С.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в м. Глобине в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, з залученням третьої особи - Глобинської районної державної адміністрації в особі сектору з питань державної реєстрації про визнання права спільної сумісної власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

26 лютого 2018 року до суду звернулися позивачі із позовною заявою до ОСОБА_4, з залученням третьої особи - Глобинської районної державної адміністрації в особі сектору з питань державної реєстрації про визнання права спільної сумісної власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Мотивували тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 4 грудня 1993 року, позивач разом із відповідачами є співвласниками, на праві спільної сумісної власності, житлового будинку, за адресою: м. Глобине, вул. Вишнева, 9, Полтавської області. За період 1993-1994 рр., добудували до житлового будинку прибудову літ. «а1», прибудову літ. «а2», сарай літ. «б1», сарай літ. «В» та сарай літ. «б». Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 4 грудня 1993 року. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого станом на 30.07.2015, вище перелічені будівлі вказані як самочинно збудовані. Рішенням Глобинського районного суду від 14.09.2017, яке набрало законної сили, позов ОСОБА_4 задоволено та визнано за ним право власності на самочинно збудовані: прибудову літ. «а1», прибудову літ. «а2», сарай літ. «б», сарай літ. «61» та сарай літ. «В», що розташовані за адресою: вул. Вишнева, 9, м. Глобине, Полтавської області. Відповідач звернувся до Сектору державної реєстрації Глобинської РДА з метою реєстрації права власності на самочинно збудовані будівлі, де останньому надано роз'яснення про неможливість реєстрації права власності, оскільки житловий будинок на праві спільної сумісної власності належить і позивачам у даному позові і частки майна не виділені в натурі. У зв'язку з викладеним позивачі вважають, що порушене їхнє право на власність і вони вимушені звертатися до суду.

Прохали визнати за ними право спільної сумісної власності на самочинно збудовані: прибудову літ. «а1», прибудову літ. «а2», сарай літ. «б», сарай літ. «б1» та сарай літ. «В», що розташовані за адресою: вул. Вишнева, 9, м. Глобине Полтавської області.

У судове засідання позивачі не зявилися, направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, направив до суду заяву з клопотанням розглянути справу без його участі. Позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, направив до суду клопотання про розгляд справи без участі представника . Заперечення на позов не направив.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 4 грудня 1993 року, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 є співвласниками, на праві спільної сумісної власності, житлового будинку за адресою: м. Глобине, вул. Вишнева, 9.

Згідно свідоцтва про одруження серії І-КЕ № 035989 виданого 23 жовтня 1998 року ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, одружилися 23 жовтня 1998 року, після реєстрації одруження дружині присвоєно прізвище ОСОБА_6.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ №050700, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки за адресою: вул. Вишнева, 9, м. Глобине Полтавської області, площею 0,20 га, переданої для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

За період 1993-1994 р. р, ОСОБА_4 разом з купенко Н.В., ОСОБА_2, ОСОБА_3 добудувади до житлового будинку прибудову літ. «а1» та прибудову літ. «а2», а також на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку збудував сарай літ. «б1», сарай літ. «В» та сарай літ. «б».

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 9 по вул. Вишнева м. Глобине Полтавської області, виготовленого станом на 30.07.2015, сарай літ. «б1», сарай літ. «В» та сарай літ. «б», прибудова літ. «а1», літ. «а2», вказані як самочинно збудовані. Відповідно відмітки про проведення технічного обстеження від 04.08.2015 № 459/02-04, за результатами технічного обстеження вище зазначених обєктів встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації .

Рішенням Глобинського районного суду від 14.09.2017, яке набрало законної сили, за ОСОБА_4 визнано право власності на самочинно збудовані: прибудову літ. «а1», прибудову літ. «а2», сарай літ. «б», сарай літ. «61» та сарай літ. «В», що розташовані за адресою: вул. Вишнева, 9, м. Глобине, Полтавської області.

Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що самочинно побудоване позивачами нерухоме майно відповідає будівельним нормам, а також не порушує права інших осіб.

Пунктом 9 Постанови Пленуму ВССУ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» передбачено, що при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до статті 26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК, частина перша статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК).

У зв'язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК).

Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 року зазначено, що у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.

Враховуючи, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є співвласниками на праві спільної сумісної власності житлового будинку за адресою: м. Глобине, вул. Вишнева, 9, Полтавської області, до якого добудувано самочинні прибудови, права інших осіб не були порушені, тому за ним має бути визнано право власності на ці прибудови.

Керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 3-15, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268,273, 274-279 ЦПК України, суд,-

постановив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 до Глобинської районної державної адміністрації в особі сектору з питань державної реєстрації Глобинської районної державної реєстрації Полтавської області про визнання права спільної сумісної власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_5, туп. Маяковського, буд. 1, НОМЕР_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженкою с-ще. Семенівка Полтавської області, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_5, туп. Маяковського, буд. 1, НОМЕР_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4,

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_7, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, НОМЕР_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_9, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_10, НОМЕР_7, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 право спільної сумісної власності на самочинно збудовані: прибудову літ. «а1», прибудову літ. «а2», сарай «літ. б», сарай літ. «б1» та сарай літ. «В», що розташовані за адресою: вул. Вишнева, 9, м. Глобине Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області.

Суддя Т. В. Левицька