Справа № 333/1251/18
Пр. № 2/333/1196/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

==========================================================

13.03.2018 року м. Запоріжжя

Суддя Комунарського районного суду м. Запоріжжя Ярошенко А.Г. розглянувши позовну заяву Хаймо Туріна (Республіка Австрія, А-1010 Відень, Язомірготтштрасе, 4/4/16) інтересах якого діє ОСОБА_1 (м. Запоріжжя, вул. Троїцька, 27) до ОСОБА_2 про повернення отриманого за нікчемним правочином.

ВСТАНОВИВ:

12.03.2018 року до суду надійшла позовна заява Хаймо Туріна (Республіка Австрія, А-1010 Відень, Язомірготтштрасе, 4/4/16) інтересах якого діє ОСОБА_1 (м. Запоріжжя, вул. Троїцька, 27) до ОСОБА_2 про повернення отриманого за нікчемним правочином.

Однак із змісту заяви вбачається, що кошти, які просить стягнути з відповідача фактично повинні були передані позивачу за продаж будинку який належить йому на праві власності та знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Талалихіна 6а-1, що знаходиться в Дніпровському районі м. Запоріжжя.

Підставою для задоволення позову позивач зазначає недійсність попереднього договору купівлі продажу нерухомого майна. На його думку він є нікчемним, оскільки при його укладенні сторони не дотримались вимог закону про нотаріальне посвідчення договору. У звязку з чим вважає за необхідне стягнення не сплачених за цим договором коштів. Таким чином, суд вважає, що спірні відносини виникли саме з приводу нерухомого майна, тому позов має бути подано за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ визначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Також, відповідно до п 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Справу за позовною заявою Хаймо Туріна (Республіка Австрія, А-1010 Відень, Язомірготтштрасе, 4/4/16) інтересах якого діє ОСОБА_1 (м. Запоріжжя, вул. Троїцька, 27) до ОСОБА_2 про повернення отриманого за нікчемним правочином передати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя в порядку територіальної підсудності.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом 15 днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя А.Г. Ярошенко