Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/60/18
Провадження № 2/542/351/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2018 року смт. Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області

в складі головуючого судді Афанасьєвої Ю.О.,

за участю секретаря судового засідання Янко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 17.01.2018 року звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно, посилалась на наступні обставини: 08 січня 2016 року помер його батько ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Марянівна, вул.Центральна, 29.

При зверненні до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав позивачу було відмовлено у вчиненні вказаної нотаріальної дії, з посиланням на відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок.

Просив встановити факт, що померлий 08 січня 2016 року ОСОБА_2 набув при житті право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 42,8 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: гараж "Б", сарай "В", сарай "в", сарай "Г", сарай "г", літня кухня "Д,д", колодязь питний №1, який знаходиться у с. Мар'янівка, вул.Центральна, 29 (двадцять девять), Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати за ним, як за спадкоємцем після померлого 08 січня 2016 року батька ОСОБА_2, право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 42,8 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, з господарським будівлями та спорудами: гараж "Б", сарай "В", сарай "в", сарай "Г", сарай "г", літня кухня "Д,д", колодязь питний №1, який знаходиться у с. Мар'янівка, вул Центральна, 29 (двадцять девять), Новосанжарського району, Полтавської області.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність, вказавши, що позовні вимоги підтримує, просив позов задовольнити (а.с.17).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в їх відсутність (а.с.37).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до свідоцтва про народження серії ЯХ № 457140, виданого Кустолівським сільським ЗАГС Полтавської області, батьком позивача ОСОБА_1 є ОСОБА_2 (а.с.5).

ОСОБА_2 згідно зі свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №312730, виданого Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області (а.с.7), помер 08.01.2016 року.

Згідно витягу із Спадкового реєстру за померлим заповітів не зареєстровано (а.с.40).

Таким чином, право на спадкування одержують відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємці за законом першої черги, яким є позивач в силу ст.1261 ЦК України.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини 23.06.2016 року (а.с.40).

Таким чином, позивач прийняв спадщину.

Заяви від інших спадкоємців про прийняття або відмову у прийнятті спадщини до нотаріуса не надходили. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с.39).

За життя ОСОБА_2 мав на праві власності: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Марянівна, вул.Центральна, 29, що підтверджується випискою з погосподарської книги №02-14/2581 від 02.11.2017 року, виданої виконавчим комітетом Руденківської сільської ради (а.с.8), довідкою виконкому Руденківської сільської ради № 02-14/2574 від 01.11.2017 року (а.с.9).

Реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Марянівна, вул.Центральна, буд.29, за ОСОБА_2 станом на 31.12.2012 року в Приватному підприємстві «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризації» не проводилась (а.с.13).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул.Центральна, 29 с.Марянівка, Новосанжарського району, Полтавської області складають будівлі та споруди (а.с.10 - 12).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до довідки від 01.11.2017 року №02-14/2574, виданої виконкомом Руденківської сільської ради, станом на 01.07.1990 року домоволодіння у с. Мар'янівка, вул Центральна, 29, Новосанжарського району, Полтавської області було споруджено, тобто до 2004 року.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи, що право власності на спірний будинок було набуте спадкодавцем на законних підставах, оскільки підтверджується записом у погосподарській книзі, а момент виникнення права власності на нього не пов»язане з його державною реєстрацією, оскільки будинок збудований до 2004 року, а отже таке право увійшло до складу спадщини після його смерті.

Відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця на вказане нерухоме майно в органах БТІ не позбавляє спадкоємця права на спадкування нерухомого майна, що входить до складу спадщини.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільного права може бути визнання права.

Таким чином, є законні підстави для визнання права власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги же про встановлення факту належності житлового будинку з господарськими будівлями ОСОБА_2 не грунтуються на законі, оскільки законом не передбачена можливість встанволення такого факту за померлою особою.

На підставі ст.ст. 1216, 1218 ЦК України та керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 42,8 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, з господарським будівлями та спорудами: гараж "Б", сарай "В", сарай "в", сарай "Г", сарай "г", літня кухня "Д.д", колодязь питний №1, який знаходиться у с. Мар'янівка, вул Центральна, 29 (двадцять девять), Новосанжарського району, Полтавської області, в порядку спадкування за законом після померлого 08 січня 2016 року батька ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_3