Городоцький районний суд Львівської області
Справа № 441/1827/17
У Х В А Л А

с у д о в о г о з а с і д а н н я

"02" березня 2018 р. Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді: Малахової-Онуфер А.М.

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

позивачки ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Комарнівська міська рада Городоцького району Львівської області про реальний розподіл будинковолодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, просить провести реальний поділ житлового будинку із господарськими та надвірними спорудами на вул.Зелена бічна, 5 в м. Комарно Городоцького району Львівської області, виділивши їй 1/3 частину будинковолодіння та з врахуванням 1/3 частини будинковолодіння встановити порядок користування земельною ділянкою пл. 0,10 га, що призначена для обслуговування цього будинку.

Позивачка ОСОБА_2 в суді заявила клопотання про призначення у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 щодо проведення експертизи Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз не заперечують.

Заслухавши сторони, вивчивши клопотання, матеріали справи, суд вважає, що для повного та всебічного з'ясування обставин, що мають значення для справи слід призначити будівельно-технічну та земельно -технічну експертизи, оскільки для визначення варіантів поділу спірного будинку з проведенням необхідних робіт для ізоляції співвласників та визначення можливих варіантів порядку користування спірною земельною ділянкою, необхідним є використання спеціальних знань.

Відповідно до положень ч.1 ст. 103 ЦПК України, якщо для зясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином для правильного розгляду справи та зясування питань, що потребують спеціальних знань, суд вважає за необхідне призначити у справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Керуючись ст.ст.103, 252, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

У справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Комарнівська міська рада Городоцького району Львівської області про реальний розподіл будинковолодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, призначити будівельно-технічну та інженерно-технічну експертизи, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (м.Львів вул. Липинського,54)

На вирішення експерта поставити такі запитання:

1. Яка реальна вартість спірного будинку №5 загальною площею 90.3 кв.м, житловою площею 56.2 кв.м, що на вул. Зелена бічна в м. Комарно Городоцького району Львівської області ?

2. Які можливі варіанти реального поділу цього будинку між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та ОСОБА_4 враховуючи, що ОСОБА_2 володіє 1/3, а ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (разом) 2/3 частинами вказаного будинку із можливістю влаштування окремих входів до будинку та вільного доступу до своєї частини будинку з повною ізоляцією частин будинку співвласників одна від одної та проведенням якнайменшого перепланування та реконструкції будинку?

3. Які слід провести роботи по реконструкції, переплануванні будинку при кожному із запропонованих варіантів поділу та яка їх вартість?

4. Якою буде ринкова вартість окремих частин будинку кожної із сторін при кожному із варіантів поділу?

5. Які розміри ідеальних часток будинку будуть належати сторонам при кожному із варіантів поділу?

6. Яку компенсацію повинна сплатити одна із сторін іншій (з врахуванням часток ОСОБА_2 1/3, а ОСОБА_3 і ОСОБА_4М.(разом) 2/3 частини) при кожному із варіантів поділу в разі неможливості реального поділу будинку у згаданих вище, належних їм ідеальних частках?

7. Відповідно до запропонованих будівельно-технічною експертизою варіантів поділу будинку, дати варіанти поділу горища враховуючи, що ОСОБА_2 володіє 1/3, а ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (разом) 2/3 частинами означеного будинку.

8. Які можливі варіанти порядку користування між сторонами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельною ділянкою пл. 0,10 га, що на вул. Зелена бічна,5 в м. Комарно Городоцького району Львівської області, яка використовується ними для обслуговування житлового будинку, з розрахунку, щоб кожній із сторін належало в користуванні відповідно до належних їм часток будинку, зокрема ОСОБА_2 1/3, а ОСОБА_3 і ОСОБА_4 - 2/3 частинами.

Варіанти порядку користування при можливості, визначати так, щоб обидві сторони користувалися частинами земельної ділянки, що розташовані біля їх частин житлового будинку, а також, щоб на частині земельної ділянки, якою будуть користуватись сторони розташовувались виділені їм господарські будівлі.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків передбачених ст. 384, ст. 385 КК України.

В розпорядження експерта направити матеріали цивільної справи № 2/441/194/2018р., матеріали інвентаризаційної справи на 04 арк., технічний паспорт від 20.08.2014р. на 04 арк., проект одноквартирного чотирьохкімнатного житлового будинку.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_2.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

С у д д я ОСОБА_5 Онуфер

призначення судом експертизи