ВЕЛИКОБАГАЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Справа № 525/1116/17
Провадження №2/525/38/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.03.2018 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого- судді Лисенко Н.В., за участю секретаря Хоменка М.М., представника позивача ОСОБА_1, представника третьої особи ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Велика Багачка Полтавської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 районної державної адміністрації Полтавської області, ОСОБА_6, Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, ТОВ Білагро про визнання недійсними державних актів та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в:

25 жовтня 2017 року позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 районної державної адміністрації Полтавської області, ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_6, Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ Білагро про визнання недійсними державних актів та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

З позову вбачається, що 12 липня 1998 року помер дід позивача ОСОБА_4 ОСОБА_7. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з права на земельну частку (пай) розміром 3,56 умовних гектари. Після його смерті спадщину прийняли онук померлого ОСОБА_4 та син померлого ОСОБА_6, які 12 липня 2001 року отримали у державного нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом.

Позивач ОСОБА_4 вказує, що відповідачу ОСОБА_6 на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки належать земельні ділянки площами 0,2650 га та 2,0650 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області.

Позивач ОСОБА_4 вказує, що відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) розмір земельної частки склав 3,56 умовних кадастрових гектарів, який перейшов йому та ОСОБА_6 у спадщину і складає 4,1336 га. При зверненні позивача до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки, то йому було відмовлено в цьому, в звязку з тим, що в межах земельної ділянки, яку потрібно зареєструвати знаходиться інша земельна ділянка (або її частина). Як наслідок, позивач ОСОБА_4 не має змоги здати в оренду належну йому земельну ділянку, оскільки технічна документація виготовлена на підставі свідоцтва про право на спадщину, відповідно до якого спадкове майно є у спільній сумісній власності його і відповідача ОСОБА_6 і є цілою земельною ділянкою загальною площею 4,1336 га, провести державну реєстрацію земельної ділянки не можливо, так як в даному квадраті вже внесені земельні ділянки на імя ОСОБА_6

Посилаючись на вищевикладені обставини позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просив суд визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 977262 на право власності на земельну ділянку площею 0,2650 та серії ЯИ № 977283 на право власності на земельну ділянку площею 2,0650 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, які були видані на імя ОСОБА_6

Ухвалою суду від 13 листопада 2017 року відкрито провадження по справі.

В судовому засіданні 27 листопада 2017 року позивач ОСОБА_4 та його представник позивача ОСОБА_1 позов підтримали в повному обсязі, посилалися на обставини, що викладені в ньому та просили суд позов задовольнити в повному обсязі.

6 грудня 2017 року до суду надійшли заперечення відповідача ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області на позовну заяву ОСОБА_4, в яких представник відповідача ОСОБА_8 просить суд в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до неналежного відповідача ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області відмовити в повному обсязі.

Ухвалою суду від 19 січня 2018 року розгляд даної справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 13 лютого 2018 року визнано Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області неналежним відповідачем по даній справі, залучено Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області до участі в справі в якості третьої особи, якa не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, закрито підготовче провадження у справі та призначено дану цивільну справу для розгляду по суті на 14 березня 2018 року.

В судовому засіданні 14 березня 2018 року представник позивача ОСОБА_4 адвокат ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі, посилалася на обставини, що викладені в ньому та просила суд позов задовольнити. Представник третьої особи ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала щодо задоволення позову ОСОБА_4, зазначивши, що іншого шляху вирішення цього спору немає. Відповідач ОСОБА_6, представники відповідача ОСОБА_5 районної державної адміністрації Полтавської області, Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, та представник третьої особи ТОВ Білагро в судове засідання 14 березня 2018 року не зявилися, відповідач ОСОБА_6 6 грудня 2017 року подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та визнання позову ОСОБА_4 в повному обсязі, від представників ОСОБА_5 районної державної адміністрації Полтавської області, Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, та ТОВ Білагро надійшли заяви про розгляд справи у відсутність їхніх представників, в заявах представники ОСОБА_5 районної державної адміністрації Полтавської області, Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області та ТОВ Білагро вказали, що позов ОСОБА_4 визнають в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_4 про визнання недійсними державних актів та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12 липня 2001 року, державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_9 спадкоємцями майна померлого 12 липня 1998 року ОСОБА_7 є в рівних частинах кожний син померлого ОСОБА_6 та онук померлого ОСОБА_4 на долю померлого 8 серпня 1993 року батька ОСОБА_10. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з права на земельну частку (пай) площею 3,56 умовних гектари, що знаходиться в колективному сільськогосподарському підприємстві ім. Шевченка Великобагачанського району та належить померлому на підставі сертифікату серії ПЛ № 0149886 виданого ОСОБА_5 РДА 25 грудня 1996 року та зареєстрованого в книзі реєстрації 26 грудня 1996 року під № 711. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1109, спадкова справа № 408 (а.с.5).

ОСОБА_7 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0149886 належало право на земельну частку (пай) розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. Шевченка.

Рішенням 20 сесії 23 скликання Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області від 4 грудня 2001 року затверджено проект поділу земель на земельні частки (паї) в межах розпайованих земель бувшого КСП ім. Шевченка, яким передбачено місце розташування та розмір 800 земельних часток (паїв) загальною площею 2663,79 га, з них: ріллі 2183,41 га, кормових угідь 480,38 га, створення мережі підїзних шляхів на площі 24,04 га, з них: за рахунок ріллі 11,33 га, кормових угідь -12,71 га, затверджено уточнену вартість земельної частки (паю) (з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 1 грудня 2001 року) та її площу з них: ріллі 27306,10 грн., площею 2,71 га, кормових угідь 2199,79 грн., площею 0,58 га. Сільськогосподарські угіддя площею 0,1 га, з них: багаторічні насадження 0,1 га рахувати землями спільного сумісного використання громадян, посвідчено право власності громадян на земельні частки (паї) державними актами на право приватної власності на землю , з додатку до якого вбачається, що ОСОБА_7 (порядковий номер 620) передано земельну частку (пай) площею 4,13 га. Поділ цієї земельної ділянки не проводився.

Розпорядженням голови ОСОБА_5 районної державної адміністрації Полтавської області № 97 від 7 квітня 2009 року ОСОБА_11 посвідчено право власності на земельні ділянки державними актами на основі проекту розташування земельних часток (паїв) на території Білоцерківської сільської ради громадянину ОСОБА_6 ділянок № 620 площею 2,065 га та № 274 площею 0,265 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7).

З повідомлення № 872/102-17 від 21 серпня 2017 року відділу у ОСОБА_5 районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області вбачається, що ОСОБА_6 видавалися Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 977262, зареєстрований в Книзі записів державних актів за № 71 від 26 липня 2010 року на земельну ділянку площею 0,2650 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Білоцерківської сільської ради та Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 977283, зареєстрований в Книзі записів державних актів за № 72 від 26 липня 2010 року на земельну ділянку площею 2,0650 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Білоцерківської сільської ради (а.с.8).

ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 977283 належить земельна ділянка площею 2,0650 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер :00: 005:0104. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 72.

ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 977262 належить земельна ділянка площею 0,2650 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер :00:003:0160. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 71.

Рішенням № РВ-015 державного кадастрового реєстратора ОСОБА_12 від 30 вересня 2015 року відмовлено ОСОБА_4 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, так як в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться інша земельна ділянка або її частина (а.с.9).

Відповідно до ч.1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч.2 ст. 355 ЦК України).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст. 356 ЦК України).

Згідно ч.1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них (ч.2 ст. 78 Земельного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ч.1 п. в) ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Частиною першою статті 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Частиною 2 ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Верховний Суд України в Постанові від 22 травня 2013 року у справі № 6 -33 цс 13 зробив правовий висновок про те, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

В Постанові від 24 квітня 2013 року справа № 6-14цс 13 Верховний Суд України дійшов висновку про те, що видача державного акта на право власності на земельну ділянку без визначеної законом (частиною першою статті 116 ЗК України) підстави є неправомірною, а державний акт, виданий з порушеннями вимог статтей 116, 118 ЗК України, - недійсним.

Таким чином, виходячи з того, що спірні державні акти видані з порушеннями вимог Земельного кодексу України, чим порушують права позивача ОСОБА_4, вони є недійсними.

Статтею 26 Закону України від 01.07.2004 року „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що записи до Державного реєстру вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності передбачених законом підстав ухвалює рішення про задоволення позову .

При таких обставинах, коли визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову ОСОБА_4 про визнання недійсними державних актів та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

Керуючись ст.ст. 152, 155 Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 2, 3, 4, 12, 18, 76, 81, 206, 263 - 265, 273ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_4 , жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_5 районної державної адміністрації Полтавської області, місцезнаходження: сел. Велика Багачка Полтавська область вул. Шевченка, 73, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04057623,ОСОБА_6, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_2, будинок, 10, Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, місцезнаходження: с. Білоцерківка Великобагачанський район Полтавська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 40202143,треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, місцезнаходження: м. Полтава вул. Уютна, 23, ТОВ Білагро, місцезнаходження: с. Красногорівка Великобагачанський район Полтавська область вулиця Гоголя, 81, ідентифікаційний код - 32353457, про визнання недійсними державних актів та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію:

- державного акту серії ЯИ № 977262 на право власності на земельну ділянку площею 0,2650 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, виданого на імя ОСОБА_6; зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 71 26 липня 2010 року;

- державного акту серії ЯИ № 977283 на право власності на земельну ділянку площею 2,0650 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, виданого на імя ОСОБА_6, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 72 26 липня 2010 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлений 22 березня 2018 року.

Суддя -