Справа №751/3575/17
Провадження №2/751/317/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2018 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

секретаря судового засідання Гармаш-Лящинській М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними в справі матеріалами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

22.06.2017 року ОСОБА_1 звернувся до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовом, який уточнено, до ОСОБА_2 та просить: виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: веранду «2-І», площею 7,1 кв.м; санвузол «2-1», площею 4,0 кв.м; коридор «2-2», площею 4,0 кв.м; кухню «2-3», площею 11,4 кв.м; житлову кімнату «2-4», площею 17,9 кв.м; житлову кімнату «2-5», площею 6,9 кв.м; житлову кімнату «2-6», площею 8,5 кв.м; житлову кімнату «2-7», площею 12,5 кв.м; ганок «а1-1», площею 2,5 кв.м; гараж «Г-2», площею 25,9 кв.м; погріб з шийкою «Г-1», площею 13,8 кв.м; убиральню «Ж-1», площею 1,4 кв.м; літній душ «З-1», площею 1,3 кв.м; сарай «Д-2», площею 12,6 кв.м; сарай «ДІ-2», площею 15,4 кв.м; надбудова «Г1-2», площею 25,9 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Євгена Онацького, буд. 2. Співвласником іншої 1/2 частини житлового будинку є відповідач. Зазначає, що будинок має дві ізольовані квартири з самостійними виходами, тому є технічна можливість без збитку для будинку та господарських споруд провести його поділ в натурі.

Сторони в судове засідання не викликалися. Розгляд справи здійснювався за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинку № 2 по вул. Євгена Онацького в м. Чернігові, їм належить в рівних частинах по 1/2 частині зазначеного житлового будинку. Вказане право у належному обсязі було зареєстровано позивачем, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.11.2010 року, видане на підставі рішення виконкому Чернігівської . (а.с. 4).

Позивач користується наступними приміщеннями: верандою «2-І» площею 7,1 кв.м; санвузол «2-1», площею 4,0 кв.м; коридор «2-2», площею 4,0 кв.м; кухню «2-3», площею 11,4 кв.м; житлову кімнату «2-4», площею 17,9 кв.м; житлову кімнату «2-5», площею 6,9 кв.м; житлову кімнату «2-6», площею 8,5 кв.м; житлову кімнату «2-7», площею 12,5 кв.м (а.с. 7-9)

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них в праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном , що є їхньою спільною частковою власністю.

За ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( ч.2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Враховуючи, що поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, технічно можливий, відповідає інтересам сторін, беручи до уваги встановлений порядок користування житловим будинком та прибудинкових споруд та висновок експерта № С - 413 від 24.11.2017 року (а.с.36-52), суд вважає, що позивачу можливо виділити в натурі, на праві особистої власності, частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1: веранду «2-І», площею 7,1 кв.м вартістю 26 046 грн.; санвузол «2-1», площею 4,0 кв.м вартістю 7078 грн.; коридор «2-2», площею 4,0 кв.м вартістю 7078 грн.; кухню «2-3», площею 11,4 кв.м вартістю 20 172 грн.; житлову кімнату «2-4», площею 17,9 кв.м вартістю 26 141 грн.; житлову кімнату «2-5», площею 6,9 кв.м вартістю 10077 грн.; житлову кімнату «2-6», площею 8,5 кв.м вартістю 12 413 грн.; житлову кімнату «2-7», площею 12,5 кв.м вартістю 18 255 грн.; ганок «а1-1», площею 2,5 кв.м вартістю 937 грн.; гараж «Г-2», площею 25,9 кв.м вартістю 32 574 грн.; погріб з шийкою «Г-1», площею 13,8 кв.м вартістю 6508 грн.; убиральню «Ж-1», площею 1,4 кв.м вартістю 3394 грн.; літній душ «З-1», площею 1,3 кв.м вартістю 2217 грн.; господарські будівлі загальною площею 44,9 кв. м вартістю 45 630 грн., а саме: сарай «Д-2», площею 12,6 кв.м; сарай «ДІ-2», площею 15,4 кв.м; надбудова «Г1-2», площею 25,9 кв.м.; а всього на загальну суму 172 890 грн., що становить 51/100 частин в домоволодінні № 2 по вул. Євгена Онацького в м. Чернігові.

Крім того, суд вважає за необхідне, стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 3 055 грн. 50 коп. грошової компенсації для порівняння ідеальних частин вартості домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України, ст. ст. 183, 319, 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку з надвірними спорудами, який складається з: веранди «2-І», площею 7,1 кв.м вартістю 26 046 грн.; санвузла «2-1», площею 4,0 кв.м вартістю 7078 грн.; коридора «2-2», площею 4,0 кв.м вартістю 7078 грн.; кухні «2-3», площею 11,4 кв.м вартістю 20 172 грн.; житлової кімнати «2-4», площею 17,9 кв.м вартістю 26 141 грн.; житлової кімнати «2-5», площею 6,9 кв.м вартістю 10077 грн.; житлової кімнати «2-6», площею 8,5 кв.м вартістю 12 413 грн.; житлової кімнати «2-7», площею 12,5 кв.м вартістю 18 255 грн.; ганок «а1-1», площею 2,5 кв.м вартістю 937 грн.; гаража «Г-2», площею 25,9 кв.м вартістю 32 574 грн.; погріб з шийкою «Г-1», площею 13,8 кв.м вартістю 6508 грн.; убиральні «Ж-1», площею 1,4 кв.м вартістю 3394 грн.; літнього душу «З-1», площею 1,3 кв.м вартістю 2217 грн.; господарські будівлі загальною площею 44,9 кв. м вартістю 45 630 грн., а саме: сарай «Д-2», площею 12,6 кв.м; сарай «ДІ-2», площею 15,4 кв.м; надбудова «Г1-2», площею 25,9 кв.м.; а всього на загальну суму 172 890 грн., що становить 51/100 частин в домоволодінні № 2 по вул. Євгена Онацького в м. Чернігові.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 3 055 грн. 50 коп. грошової компенсації для порівняння ідеальних частин вартості домоволодіння.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 07.03.2018 року

Головуючий - суддя О. Г. Деркач