Справа 729/1377/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

06 березня 2018 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Бойко В.І., за участю секретаря судового засідання Шлапак Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися з позовом до відповідача про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними, обґрунтовуючи свої вимоги наступним:

ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_4 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею 3,1186 га кадастровий номер НОМЕР_5 які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_6 від 02.03.2006 є власником 50% земельної ділянки площею 4,0147 га кадастровий номер НОМЕР_7, які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_8 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею площею 4,0043 га кадастровий номер НОМЕР_9, яка розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі вбачається інформація про реєстрацію: договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,1186 га кадастровий номер НОМЕР_10, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.08.2009 за № 7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,3332 га кадастровий номер НОМЕР_11, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.08.2009 за № 6, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі від 26.05.2008, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда частки 50 % земельної ділянки площею 4,0147 га (згідно договору 2,0074 га) кадастровий номер НОМЕР_12, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.03.2009 за № 2, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі від 26.05.2008, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда частки 50 % земельної ділянки площею 0,1814 га (згідно договору 0,0907 га) кадастровий номер НОМЕР_13, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.03.2009 за № 3, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2, орендар - приватне підприємство «АЕРОПРОГРЕС»; договору оренди землі (земельної ділянки) № 105 від 20.06.2012, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0043 га кадастровий номер НОМЕР_9, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за № 03118, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - приватне підприємство «АЕРОПРОГРЕС».

Позивачі ніколи не укладали жодних договорів з ПП «Агропрогрес», а також не уповноважували на це будь-яких інших осіб. Перебіг позовної давності просять обраховувати з моменту, коли вони дізналася про порушення своїх прав, тобто восени 2015 року. Тому просять визнати вищезазначені договори оренди землі недійсними.

Представник позивачів надав до суду заяву, в якій просив провести розгляд справи без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити із підстав, викладених у позові. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача до суду не з'явився,про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить його підпис на повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с. 207, 208).

Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не повідомив суд про поважність його неявки в судові засідання, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об'єктивному дослідженні, та керуючись законом, суд приходить до наступного:

ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_4 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею 3,1186 га кадастровий номер НОМЕР_5 які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с. 15).

ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_6 від 02.03.2006 є власником 50% земельної ділянки площею 4,0147 га кадастровий номер НОМЕР_7, які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с. 23).

ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_8 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею площею 4,0043 га кадастровий номер НОМЕР_9, яка розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с. 38).

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі вбачається інформація про реєстрацію: договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,1186 га кадастровий номер НОМЕР_10, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.08.2009 за № 7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,3332 га кадастровий номер НОМЕР_11, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.08.2009 за № 6, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (а.с. 19, 107-108, 111-112); договору оренди землі від 26.05.2008, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда частки 50 % земельної ділянки площею 4,0147 га (згідно договору 2,0074 га) кадастровий номер НОМЕР_12, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.03.2009 за № 2, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі від 26.05.2008, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда частки 50 % земельної ділянки площею 0,1814 га (згідно договору 0,0907 га) кадастровий номер НОМЕР_13, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.03.2009 за № 3, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2, орендар - приватне підприємство «АЕРОПРОГРЕС» (а.с. 27, 115-116, 119-120); договору оренди землі (земельної ділянки) № 105 від 20.06.2012, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0043 га кадастровий номер НОМЕР_9, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за № 03118, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - приватне підприємство «АЕРОПРОГРЕС» (а.с. 42, 102-103).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, позивачі посилаються на те, що вони не підписувала дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз МЮУ №4014-4019/17-24 від 07.12.2017 вбачається, що підпис від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у вищевказаних договорах оренди землі виконаний не ними, а іншими особами (а.с. 182-189).

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вказані договори не підписували, тобто не виявили свою згоду на укладання правочинів з такими умовами, то такі договори є недійсними в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки, суд прийшов до висновку про задоволення позову, то судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору за подачу позовної заяви, витрат по оплаті експертизи підлягають стягненню з ПП «Агропрогрес» на користь позивачів.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. ст. ст. 10, 12, 258, 259, 263, 264, 268, 280-284, 354 ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України, суд ,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними задовольнити.

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,1186 га кадастровий номер НОМЕР_10, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.08.2009 за № 7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,3332 га кадастровий номер НОМЕР_11, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.08.2009 за № 6, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянкивід 26.05.2008, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда частки 50 % земельної ділянки площею 4,0147 га (згідно договору 2,0074 га) кадастровий номер НОМЕР_12, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.03.2009 за № 2, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянкивід 26.05.2008, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда частки 50 % земельної ділянки площею 0,1814 га (згідно договору 0,0907 га) кадастровий номер НОМЕР_13, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.03.2009 за № 3, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), орендар - приватне підприємство «АЕРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки№ 105 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0043 га кадастровий номер НОМЕР_9, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за № 03118, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АЕРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_1 в повернення судових витрат 3280 (три тисячі двісті вісімдесят) гривень 40 коп.

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_2 в повернення судових витрат 3280 (три тисячі двісті вісімдесят) гривень 40 коп.

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_3 в повернення судових витрат 2135 (дві тисячі сто тридцять п'ять) гривень 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Суддя В.І. Бойко