УХВАЛА

13.03.2018

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючий суддя Гаврилов Д.В.

секретар Рєпа А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву позивачів про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Покришева,51" про усунення перешкод в користуванні спільним нерухомим майном,

в с т а н о в и в:

В провадженні Херсонського міського суду Херсонської області перебуває справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Покришева,51" про припинення протиправних дій, що порушують право позивачів на користування технічними приміщеннями житлового багатоквартирного будинку №51 по вул. Покришева у місті Херсоні, які перебувають у спільній сумісній власності позивачів, усунення перешкод у здійсненні права користування спільним сумісним майном, а саме технічними приміщеннями житлового багатоквартирного будинку по вул. Покришева, 51 у м. Херсоні шляхом надання вільного доступу до них.

Позивачі звернулися з заявою про забезпечення вказаного позову шляхом зобов'язання посадових осіб Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Покришева,51" надати доступ позивачам, представнику ТОВ "Монтажно-налагоджувальної фірми - Автоматика" керівнику ОСОБА_4 та представникам енергопостачальної організації ПАТ "ЕК "Херсонобленерго" до технічних приміщень підвалу за адресою: м. Херсон, вул. Покришева,51, де знаходиться електричне обладнання, електромережі та розподільчі електрошафи, точка приєднання: на наконечниках лінії живлення в місці приєднання КЛ-0,4 кВ Л-16 та Л-20 до РП-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ №527,220В, для проведення робіт з монтажу ланцюгів живлення, обстеження представником енергопостачальної організації, підключення до ланцюгів живлення, згідно договору про постачання електричної енергії №6470 укладеному між ПАТ "ЕК "Херсонобленерго" та позивачами 12.06.2017 року.

Заяву мотивовано тим, що відповідач, який з 2016 року є балансоутримувачем будинку №51 по вул. Покришева у місті Херсоні, з квітня 2017 року обмежив доступ позивачів до технічного приміщення підвалу, де знаходиться електричне обладнання, електромережі та розподільчі електрошафи. 06.03.2018 року відповідач, дізнавшись про пред'явлення позову до нього, відключив взагалі приміщення, яке належить позивачам, від електропостачання, що спричиняє безповоротні наслідки, пов'язані із псуванням продуктів харчування, у зв'язку з чим завдасть значних матеріальних збитків орендарю, і як наслідок і позивачам, оскільки частина належного позивачам приміщення на праві власності площею 36 кв.м. передано 11.09.2017 р. в оренду ФОП ОСОБА_5, видом діяльності останнього є здійснення роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування, під магазин продовольчих товарів. Позивачі зазначають, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали заяви та цивільної справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Згідно вимог ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист порушених прав.

Частиною 3 ст. 150 ЦПК України визначено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідності до роз'яснень, викладених у постанові Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" № 9 від 22.12.2006 року, забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Пунктом 1 даної постанови визначено, що єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі.

Відповідно до п. п. 2, 3, 4 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, в тому числі, шляхом встановлення обов'язку заборони вчиняти певні дії; вчинити певні дії а також забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, 16.06.2016 р. здійснено державну реєстрацію ОСББ "Покришева,51", яке з 2016 року є балансоутримувачем вказаного будинку, в якому позивачам з 08.04.2017 р на праві власності належить по 1/3 частині приміщення магазину, загальною площею 71,2 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі будинку №51 що розташований в м. Херсоні по вул. Покришева.

У відповідності до Типового проекту 124-87-151.87 78-квартирного 15-поверхового житлового будинку "Електрообладнання нижче і вище відм.0,000-Є.1-1" розробленого ЧНПФ "Херсонпроект" в підвальному приміщенні, яке є технічним, розташовано електрощитові з позначками 1-5 для усього житлового будинку разом з нежитловими приміщеннями.

Правовідносини між сторонами регулюються ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Так, частиною 4 ст.22 цього Закону газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо-та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства. Частиною 7 ст.22 Закону встановлено, що обєднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами(тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг,що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

28.04.2017 р. позивачі отримали робочий проект "Реконструкція електропостачання магазину ОСОБА_1, ОСОБА_6,ОСОБА_3 по вул. Покришева, 51 в м. Херсоні", але в зв'язку з ненаданням керівництвом відповідача доступу до технічного приміщення - підвалу, де знаходиться електричне обладнання, електромережі та розподільчі електрошафи, електропостачання магазину відбувалось через нежитлове приміщення колишнього власника.

06.03.2018 року відповідачем припинено електропостачання до магазину, що належить на праві власності позивачам.

Таким чином, з урахуванням доказів, наданих позивачами на підтвердження своїх вимог та заперечень, пересвідчившись, що між сторонами виник спір, з'ясувавши обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просять застосувати позивачі, суд вважає, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, тому заява про забезпечення позову є обґрунтованою.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 149, 150, 151 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Зобов'язати посадових осіб Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Покришева,51" (73000, м. Херсон, вул. Покришева,51, ) надати доступ позивачам ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_1), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_2), ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_3), представнику ТОВ "Монтажно-налагоджувальної фірми - Автоматика" керівнику ОСОБА_4 та представникам енергопостачальної організації ПАТ "ЕК "Херсонобленерго" до технічних приміщень - підвалу, за адресою м. Херсон, вул. Покришева,51, де знаходиться електричне обладнання, електромережі та розподільчі електрошафи, точка приєднання: на наконечниках лінії живлення в місці приєднання КЛ-0,4 кВ Л-16 та Л-20 до РП-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ №527,220В, для проведення робіт з монтажу ланцюгів живлення, обстеження представником енергопостачальної організації, підключення до ланцюгів живлення згідно договору про постачання електричної енергії №6470 укладеному між ПАТ "ЕК "Херсонобленерго" та позивачами 12.06.2017 р.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред'явлення до виконання 3 роки.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

СуддяОСОБА_7