Справа № 500/4717/17
Провадження № 2/500/528/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі: головуючого судді - Грубіян Л.І.

при секретарі - Івановій Л.П.,

за участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСББ «Вереск» про порушення ОСББ «Вереск» Закону України «Про захист прав споживачів» та Конституційних прав громадянина України ОСОБА_2,-

ВСТАНОВИВ

29.08 2017 року позивач ОСОБА_2І звернувся до суду з позовом про визнання діяльності ОСББ «Вереск» неправомірною. Відшкодувати позивачу моральної(немайнової) шкоди в розмірі 6359,41грн.

24.11.2017 року позивач уточнив позовні вимог та просив визнати ОСББ «Вереск» - як не належну організацію діяльності обєднання , а рішення прийняті на їх підставі неправомірними. Стягнути моральну шкоду 9542,60грн та судовий збір.

Підтримуючи позовні вимоги позивач пояснив, що він проживає в двоповерховій новобудові за адресою АДРЕСА_1, з 2003 року, з 2005 року квартира приватизована. Останнім часом ОСББ «Вереск» надокучливо стверджує про заборгованість та вимагає сплати за неіснуючі послуги з утримання будинку та прибудинкової території. В квітні звернулись до суду про стягнення заборгованості. На протязі 2003 2017 рік між ним і ОСББ не існувало законно встановлених та урегульованих правовідносин. За вказаний період ОСББ «Вереск» жодного разу не повідомив його про будь-які зібрання, чи про прийняті рішення, що є пряме порушення його прав як співвласника і підставою для прийняття рішень ОСББ не дійсними. ОСББ з дня заснування (1997 рік) немає, чи не хоче мати документів згідно вимог «Правил утримання будинку та прибудинкової території, які б затвердилиб за співвласниками законне право власності на будівлі та прибудинкові території. Керівництво ОСББ безпідставно, за межами правового поля вже діючих законів України приймає рішення щодо збільшення тарифів без письмового опитування та прийняття рішення менш 2/3 голосів співвласників. Затверджений Статут ОСББ «Вереск» відрізняється від «Типового статуту в редакції наказу Мінрегіонбуду від. 23.09.2015 року №238.

Представник відповідача позов не визнав, надав письмові заперечення та пояснив, що Статут ОСББ «Вереск» зареєстрований рішенням міськвиконкому №905 від 03.10.1997 року, перереєстрація Статуту пройшла 13.10.2017 року. Відповідає чинному законодавству. Рішення вважається прийнятим, якщо за його проголосувало більше половини голосів власників(їх представників). Про проведення зборів, а також вся інформація про діяльність ОСББ вивішується на дошці оголошень біля кожного підїзду. ОСОБА_2. інколи відвідує збори 14.12.2014р. є його підпис). З дня вселення позивач сплачував платежі за комунальні послуги в повному обсязі. Скарг не було.З 2012 по 2014почав сплачувати частково, а після збільшення тарифів зовсім перестав сплачувати комунальні послуги. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду за вказаний період стягнута заборгованість, і всі питання заявлені в нинішньому позові вже були предметом обговорення в суді. Зараз на розгляді в суді знаходиться ще один позов про стягнення з позивача суми заборгованості10182,60 грн. , що напевно є причиною і його звернення про визнання діяльності ОСББ «Вереск» неправомірною, та стягнення немайнової шкоди в цьому ж розмірі.

Заслухавши пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав:

Стаття 16. ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Із матеріалів справи, особистих пояснень суд не вбачає чим відповідач ОСББ «Вереск» порушив особисті немайнові або майнові права та інтереси позивача, чому позивач вважає діяльність ОСББ «Вереск» неправомірною. В чому полягає завдання відповідачем йому моральної шкоди.

Встановлення прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначений Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Судом встановлено що рішенням Ізмаїльського виконкому міськвиконкому №905 від 03.10.1997 року проведена реєстрація обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вереск», було розроблено і затверджено Статут ОСББ «Вереск» . 14.02.2017 року зареєстровано Статут ОСББ «Вереск» в новій редакції (реєстраційна дія №2000608 від 14.02.2017).

Відповідно до частини четвертої статті 4 цього Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.Об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

За змістом статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів до виключної компетенції яких, між іншим, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку.

У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, однак не є членом цього об'єднання, зобов'язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об'єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Позивачем ОСОБА_2І не надано до суду в матеріалами справи будь-яких правовстановлюючих документів на житло в якому, як вказано в позові він проживає в якості наймача чи є власником. Також відсутні докази, що позивач є членом обєднання, але те, що ОСОБА_2І є користувачем послуг ОСББ «Вереск» та має заборгованість по їх сплаті, достовірно, не оспорюється позивачем, тому суд приймає за основу рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від.10.09.2014 року, про стягнення суми, за не сплату комунальних послуг ОСОБА_2 ОСББ «Вереск», яке набрало чинності.

Оскільки позивачем не доведено, яким чином відповідач ОСББ «Вереск» порушив особисті немайнові або майнові права та інтереси позивача, чому полягає неправомірність діяльності ОСББ «Вереск», у суду немає підстав для задоволення позову. Також не надано доказів, що звернення відповідача з позовом про стягнення (заборгованості) - коштів за комунальні послуги, завдало позивачу моральної шкоди в розмірі позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,13,81,89,141,263-265 ЦПК України

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСББ «Вереск» про визнання ОСББ «Вереск» - як не належну організацію діяльності обєднання, а рішення прийняті на їх підставі неправомірними відмовити.

В стягнені моральної шкоди у розмірі 9 542,60 грн. та судовий збір 640.00грн. відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: ОСОБА_3