Справа № 675/2576/17
Провадження № 2/675/123/2018
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"27" лютого 2018 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Пашкевича Р.В., за участю: секретаря судового засідання Гедзенюк В.В., відповідачsd ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представника Ізяславської міської ради Хмельницької області - Ящук Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Ізяславської міської ради Хмельницької області, про визнання недійсним та скасування розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

У грудні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Ізяславської міської ради Хмельницької області, про визнання недійсним та скасування розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на житло, мотивуючи тим, що згідно розпорядження відділу приватизації Ізяславської міської ради Хмельницької області від 04 листопада 1999 року № 1532 видано свідоцтво про право власності на житло - квартиру АДРЕСА_1 , згідно якого квартира загальною прощею 60,9 кв. м. належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних долях, тобто по 1/3 частині. На момент приватизації квартири позивач був неповнолітнім, а тому в його інтересах виступали батьки. На даний час ОСОБА_3 досяг повноліття, проходить військову службу в Національній Гвардії України, однак, житлом не забезпечений. Вважає, що вказані розпорядження про приватизацію та свідоцтво про право власності на житло видані з порушенням вимог чинного законодавства та прав позивача, а тому мають бути визнані недійсними, оскільки вони обмежують його право на даний час скористатись правом на приватизацію, стати на облік та поліпшити житлові умови за місцем роботи.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов визнали повністю та не заперечили проти його задоволення.

Представник Ізяславської міської ради Хмельницької області Ящук Т. І. під час розгляду справи на вирішення даного позову покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Ізяслав Хмельницької області, його зареєстрованим місцем проживання є АДРЕСА_2 , що підтверджується паспортом та свідоцтвом про народження позивача.

Згідно розпорядження відділу приватизації Ізяславської міської ради Хмельницької області від 04 листопада 1999 року № 1532 видано свідоцтво про право власності на житло - квартиру АДРЕСА_1 , згідно якого квартира загальною прощею 60,9 кв. м. належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних долях, тобто по 1/3 частині; загальна проща квартири 60,9 кв. м., що підтверджується розпорядженням, свідоцтвом на право власності на житло, технічним паспортом.

Відповідно до положень ст. 3, ч. 5 ст. 5, ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-XII з наступними змінами, кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Передача займаних квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю.

Згідно з п. 4 Прикінцевих та перехідних положень чинного ЦК України, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

За змістом ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до положень ч. 6 ст. 203 ЦК України, правочин, що вчиняється батьками, не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх та непрацездатних дітей.

Статтею 41 ЦК Української РСР від 18 липня 1963 року (який діяв на момент укладення угоди) передбачено, що для вчинення правочину обов`язковою ознакою є волевиявлення особи, яке направлене на досягнення бажаних для учасників правочину юридичних наслідків - встановлення, зміну або припинення відповідних правовідносин.

Судом встановлено з пояснень свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та відповідачів, що останні, діючи в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 , на момент вчинення правочину не могли передбачити наслідки даної приватизації, які суттєво впливають на права та обов`язки їхнього сина.

За змістом ч. 1 ст. 229 ЦК України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

З огляду на вищезазначене, враховуючи, що використання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належного синові права на приватизацію житлового приміщення обмежує можливості реалізації останнім своїх житлових прав, суд приходить до висновку про доцільність задоволення позовних вимог ОСОБА_3 .

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 ЦК Української РСР від 18 липня 1963 року, ст.ст. 203 ч. 6, 229 ч. 1, 328 ч. 1, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 5 ч. 5, 8 ч. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-XII з наступними змінами, ст.ст.2, 4, 5, 12, 13, 76-82, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :
Позов задовольнити.

Скасувати розпорядження органу приватизації Ізяславської міської ради Хмельницької області від 04 листопада 1999 року № 1532 про приватизацію квартири АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , видане 04 листопада 1999 року Ізяславською міською радою Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Ізяславський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складено 27 лютого 2018 року.
Суддя: Р.В. Пашкевич