Справа № 438/1180/17
Провадження № 2/438/153/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 лютого 2018 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі головуючого: судді Слиша А.Т.

при секретарі Наминанік О.С.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 просить ухвалити рішення, яким визначити розмір частки в праві спільної сумісної власності на будинок № 2 на вул. Січових Стрільців в м. Бориславі в розмірі 1/4 ідеальної частини, а також визначити розмір земельної частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1501 га для обслуговування вищевказаного будинку в розмірі 1/3 ідеальної частини для неї, співвласника земельної ділянки ОСОБА_1

В обґрунтування позову посилається на те, що станом на день звернення в суд співвласниками будинку № 2 на вул. Січових Стрільців в м. Бориславі є позивач та її син - відповідач ОСОБА_2, зокрема, 1/2 ідеальна частина будинку належить позивачу на праві спільної часткової власності, а інша 1/2 частина будинку належить позивачу на праві спільної сумісної власності із сином ОСОБА_2 В даний час позивач має намір розпорядитися належною їй частиною будинку, а нотаріально посвідчену згоду на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном син ОСОБА_2 не може дати, так як перебуває за межами України. У звязку з такими обставинами позивачу необхідно визначити частку в спільній сумісній власності на 1/2 ідеальну частину будинку, яка належить позивачу та відповідачу на праві спільної сумісної власності. Крім цього, 1/3 ідеальна частина земельної ділянки площею 0,1501 га для обслуговування вищевказаного будинку належить позивачу на праві спільної часткової власності, а 2/3 частин цієї земельної ділянки належить їй та відповідачу на праві спільної сумісної власності. Позивач не може розпорядитися належною їй на праві власності частиною земельної ділянки для обслуговування будинку в звязку з тим, що частки учасників спільної сумісної власності на земельну ділянку не визначені, а відповідач перебуває за межами України і не може подати заяву про згоду на визначення часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не зявилася, подавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не зявився. З його письмового відзиву на позов вбачається, що він визнає позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі, просить підготовче засідання проводити у його відсутності.

Ухвалою Бориславського міського суду Львівської області від 29.01.2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 27 лютого 2018 року.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку в судове засідання всіх учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що співвласниками будинку № 2 на вул. Січових Стрільців в м. Бориславі Львівської області є позивач ОСОБА_1 та її син відповідач ОСОБА_2 Зокрема, позивачу належить на праві власності ? ідеальна частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 від 09 вересня 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Бориславської державної нотаріальної контори, реєстр № 325, а також ? ідеальна частина будинку належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті мами ОСОБА_4 від 27 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу, реєстр № 311, що стверджується також копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 березня 2017 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 103, номер запису про право власності 16375049, а також витягу від 30 березня 2017 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 103, номер запису про право власності 19714761.

Таким чином, ? ідеальна частина будинку № 2 на вул. Січових Стрільців в м. Бориславі належить позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а інша ? частина будинку належить позивачеві на праві спільної сумісної власності із відповідачем ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 30 серпня 1994 року, виданого виконавчим комітетом Бориславської міської ОСОБА_1 народних депутатів згідно з розпорядженням від 30 серпня 1994 року № 2254, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» та записаного в реєстрову книгу № 2254.

Крім цього, сторонам у справі на праві спільної власності належить земельна ділянка площею 0,1501 га для обслуговування вищевказаного будинку. Зокрема, 1/3 ідеальна частина земельної ділянки належить позивачу на праві спільної часткової власності, що стверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08 грудня 2017 року № 106708703, реєстраційний № 103, номер запису про право власності 23809950. Інші 2/3 частин цієї земельної ділянки належать сторонам на праві спільної сумісної власності - на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 06 березня 1998 року, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за ЛВ № 1671.

На даний час позивач не може розпорядитися належною їй на праві власності частиною будинку № 2 на вул. Січових Стрільців в м. Бориславі Львівської області, а також частиною земельної ділянки для обслуговування будинку в звязку з тим, що частки учасників спільної сумісної власності не визначені, а відповідач перебуває за межами України і не може подати нотаріально посвідчену згоду на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном (частиною будинку), а також заяву про згоду на визначення часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 1, ч.2 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Відповідно до ч.2 ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Судом встановлено, що спірний будинок перейшов у власність позивача ОСОБА_1 відповідача ОСОБА_2, а також ОСОБА_4, ОСОБА_3 шляхом приватизації, відповідно до Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду. Тобто право власності було набуто ними на однакових правових підставах. При приватизації вказаного будинку частки співвласників не визначалися, письмовий договір про розмір часток не укладався. Таким чином, суд прийшов до висновку про визначення рівності часток співвласників сторін у справі в судовому поряду, а саме по 1/4 ідеальній частині будинку за кожним.

Крім цього, відповідно до положень ст.89 Земельного кодексу України (№ 2768-III від 25.10.2001 р.): у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку, співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відтак, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог щодо визначення частки співвласника вищевказаної земельної ділянки позивача ОСОБА_1 на вул. Січових Стрільців, 2 в м. Бориславі у розмірі 1/3 ідеальної частини.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позовних вимог і приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду із даним позовом позивачем було оплачено судовий збір у розмірі 2346 грн., проте, враховуючи прохання позивача про залишення судових витрат за нею, суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 200, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити повністю.

Визначити розмір частки в праві спільної сумісної власності на будинок № 2 на вул. Січових Стрільців в м. Бориславі Львівської області в розмірі 1/4 ідеальної частини для співвласника будинку ОСОБА_1 (проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП №).

Визначити розмір земельної частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1501 га для обслуговування будинку № 2 на вул. Січових Стрільців в м. Бориславі Львівської області в розмірі 1/3 ідеальної частини для співвласника земельної ділянки ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя А.Т. Слиш