Справа № 548/234/18
Провадження № 2/548/215/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.02.2018 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Миркушіної Н.С.,

за участю секретаря судового засідання - Ващенко М.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорол у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Хорольського району Полтавської області про встановлення факту належності нерухомого майна та внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо адреси об»єкту нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Хорольського району Полтавської області про встановлення факту належності нерухомого майна та внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо адреси об»єкту нерухомого майна, в обґрунтування якого вказав, що вона ОСОБА_1, народилась 22 червня 1980 року в селі Степанівка Семенівського району Полтавської області, що підтверджується копією паспорта Серія КО № 270469, виданого 29.09. 2006 року Хорольським РВ УМВС України в Полтавській області.

Згідно з договором купівлі-продажу квартири, посвідченого 07 листопада 2014 року приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 478, позивач , ОСОБА_1, набула право особистої приватної власності на трикімнатну квартиру № 1 ( один) загальною площею 75, 6 кв.м., житловою площею 38, 9 кв.м., що розташована за адресою: Полтавська область, Хорольський район, с. Андріївка, вулиця Шевченка, 1 ( один), що підтверджується копією вказаного договору.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явилася, але в позовній заяві прохала суд провести розгляд справи у її відсутність.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Хорольського району Полтавської області в судове засідання свого представника не направила, подала заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, зазначивши, що сільська рада позов визнає повністю.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Врахувавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку відповідача, викладену у письмовій заяві, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В силу ч. 4ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з ч. 3ст. 13 ЦПК Україниучасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Повноваження сторін на вчинення дій по визнанню позову судом перевірені.

Відповідач не обмежений в цивільній процесуальній дієздатності, а тому розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, включаючи і право на визнання позову.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.

За вимогами ч. 3 ст. 12 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 Цивільно-процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ОСОБА_3 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 29164996 від 07.11.2014 року за позивачем ОСОБА_1, зареєстровано право приватної власності на трикімнатну квартиру № 1 ( один) загальною площею 75, 6 кв.м., житловою площею 38, 9 кв.м., що розташована за адресою: Полтавська область, Хорольський район, с. Андріївка, вулиця Шевченка, 1, номер запису про право власності: 7606677, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна: 48, дата реєстрації 07.11.2014 року, державний реєстратор: приватний нотаріус Хорольського районного нотаріального округу ОСОБА_3, підстава внесення запису : рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

З довідки № 02-24/52 від 29.01.2018 року, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Хорольського району Полтавської області, слідує, що у правовстановлюючих документах на вищевказану квартиру в написанні адреси та номеру житлового будинку, допущена технічна помилка, тому необхідно внести до них відповідні зміни та правильно вказати назву вулиці та номер будинку« вулиця Миру ( колишня Жовтнева), 29» замість її помилкової назви « вулиця Шевченка, 1» згідно з рішенням 12 сесії ОСОБА_2 сільської ради Хорольського району Полтавської області четвертого скликання від 15.04.2004 року.

З 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться органами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та нотаріусами, як спеціальними субєктами, на яких покладено функції державного реєстратора прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною другою статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі Державний реєстр прав) на підставі рішення про скасування записів Державного реєстру прав, що може бути прийняте державним реєстратором у разі подання заінтересованою особою рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.

Відповідно до пункту 2.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 12.12.2011 № 3502/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 12.12.2011 за № 1429/20167, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Зміни до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться у разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача.

Зміни до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться у випадку прийняття рішення Міністерством юстиції України, його територіальними органами за результатами розгляду скарги в порядку статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно/ виправлення помилки, допущеної державним реєстратором.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання.

Отже, для реалізації свого законного права на вказане нерухоме майно необхідно встановити факт належності вказаного нерухомого майна на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1, а також вирішити питання щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності в розділ об»єктанерухомого майна: 48, вказавши правильну адресу об»єкта нерухомого майна: Полтавська область, Хорольський район, с. Андріївка, вулиця Миру, 29 ( двадцять дев»ять)АДРЕСА_1 ( один).

Згідно із ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У статті 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За даних обставин суд приходить до висновку, що права позивача є доведеним, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного і керуючись ст..ст.15, 16 ЦК України, ст.ст. 1-18, 76-81, 141, 209-241, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Хорольського району Полтавської області про встановлення факту належності нерухомого майна та внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо адреси об»єкту нерухомого майна,- задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, на праві приватної власності трикімнатної квартири № 1 ( один) загальною площею 75, 6 кв.м., житловою площею 38, 9 кв.м., що розташована за адресою: Полтавська область, Хорольський район, с. Андріївка, вулиця Миру, 29 ( двадцять дев»ять) на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 07 листопада 2014 року приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 478.

Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності в розділ об»єктнерухомого майна: 48, трикімнатна квартира, об»єкт житлової нерухомості, загальна площа 75, 6 кв.м., житлова площа 38, 9 кв.м., форма власності : приватна, розмір частки: 1/1, власник ОСОБА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, вказавши правильну адресу об»єкта нерухомого майна: Полтавська область, Хорольський район, с. Андріївка, вулиця Миру, 29 ( двадцять дев»ять)АДРЕСА_1 ( один).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Хорольський районний суд Полтавської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Хорольський районний суд Полтавської області.

Повне рішення суду складено 02 березня 2018 року.

Суддя : Н.С. Миркушіна