АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/2224/18 Справа № 200/4274/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Городнича В.С.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2018 року м. Дніпро Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого - Городничої В.С.,

суддів - Варенко О.П., Лаченкової О.В.

при секретарі - Порубай М.Л.

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи в письмовому провадженні у м. Дніпрі апеляційну скаргу ОСОБА_2 на заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2017 року у справі за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченківський 55» до ОСОБА_2 про стягнення суми грошових коштів, -

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2017 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що посадовою особою ОСББ «Шевченківський 55», ОСОБА_2, яка була Головою правління, перевищуючи свої повноваження та з метою особистої наживи і приховання вчиненого по відношенню до спільного майна співвласників порушення, було складено фіктивний Протокол засідання Правління Обєднання №07-08/18-ПР від 05 серпня 2016 року та під виглядом металобрухту реалізовано ворота.

У звязку з чим, позивач просив суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Шевченківський 55» вартість демонтованих та проданих воріт в розмірі 90000,00 грн., а також, судові витрати по справі.

Заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2017 року позовні вимоги ОСББ «Шевченківський 55» було задоволено: стягнуто з ОСОБА_2 на користь позивача вартість демонтованих та проданих воріт в розмірі 90000,00 грн. та 900,00 грн. судових витрат по сплаті судового збору.

Не погодившись із таким рішенням, ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати оскаржуване рішення та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСББ «Шевченківський 55».

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.

В порядку п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 02 червня 2016 року №1402-VIII, апеляційні суди, утворені до набрання чинності цим Законом, продовжують здійснювати свої повноваження до утворення апеляційних судів у відповідних апеляційних округах.

Відповідно ч. 3 ст. 82 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», переведення судді на посаду судді до іншого суду того самого або нижчого рівня може здійснюватися без конкурсу тільки у випадках реорганізації, ліквідації або припинення роботи суду, в якому такий суддя обіймає посаду судді.

Згідно ч. 6 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», у разі ліквідації суду, що здійснює правосуддя на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці (відповідних адміністративно-територіальних одиниць), та утворення нового суду, який забезпечує здійснення правосуддя на цій території, суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування в газеті «Голос України» повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити частково, а рішення суду в частині стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Шевченківський 55» вартості демонтованих та проданих воріт змінити, зменшити суму вартості воріт з 90000,00 грн. до 88792,00 грн., виходячи з наступного.

Із матеріалів справи вбачається, що 26 березня 2016 року, за результатами проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, проспект Дмитра Яворницького (пр-т. ОСОБА_3), будинок №55, відповідно до Протоколу №26-03/16, було створено ОСББ, розташованого за вказаною вище адресою, затверджено редакцію Статуту Обєднання, обрано склад Правління, Ревізійної комісії та Представників Обєднання.

До складу Правління Обєднання було обрано ОСОБА_2, як Голову правління.

Державну реєстрацію ОСББ «Шевченківський 55», було проведено 08 квітня 2016 року та присвоєно номер запису про державну реєстрацію 0076380 та Ідентифікаційний код юридичної особи 40411680.

У серпні 2016 року, співвласниками було виявлено, що на вїзді у внутрішній двір житлового будинку №55 по пр-ту. ОСОБА_4 м. Дніпро, відсутні великі залізні (ковані) ворота, які захищали територію двору від сторонніх осіб.

На звернення власників квартир (учасників ОСББ) з приводу того, куди поділися ворота, хто саме здійснював їх демонтаж та на якій підставі, відповідачем було повідомлено, що ворота, перебували у аварійному стані та несли загрозу руйнування арочної конструкції будинку, у звязку із чим, на підставі Протоколу засідання Правління ОСББ «Шевченківський 55» №07-08/18-ПР від 05 серпня 2016 року, було прийнято рішення самостійно провести демонтаж воріт, замовити і встановити нові ворота.

Відповідно до Протоколу засідання правління ОСББ «Шевченківський 55» № 07-08/18 ПР від 05 серпня 2016 року, оформлено рішення про демонтаж аварійних воріт у звязку з руйнуванням арочної конструкції дому, зміцнення аркових колон, часткова заміна та ремонт воріт, встановлення кодового та навісного замків.

Співвласниками ОСББ «Шевченківський 55», після виявлення фатів демонтажу воріт та неналежного виконання своїх службових обовязків було складено Акт недовіри Голові правління ОСОБА_2 від 22 жовтня 2016 року підписаний 31 учасником ОСББ та протоколом засідання правління ОСББ «Шевченківський 55» № 25-10/16-ПР від 25 жовтня 2016 року, членами правління Обєднання було звільнено з посади Голови правління ОСОБА_2

До матеріалів справи, з боку позивачів було надано комерційну пропозицію від 16 серпня 2017 року на виготовлення нових таких самих воріт, за фотографіями, ескізами та частинами воріт що збереглись.

З даної пропозиції вбачається, що вартість виготовлення, покраски та установки таких воріт складає 90000,00 грн.

Статтею 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», встановлено мету обєднання співвласників, а саме - Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно положень пунктів 1, 2, 3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «Шевченківський 55», органами управління Обєднання є Загальні збори співвласників будинку, Правління, Ревізійна комісія (ревізор) Обєднання.

Вищим органом управління обєднання є Загальні збори, які мають право розглядати та вирішувати будь-які питання діяльності Обєднання. До виключної компетенції Загальних зборів Обєднання відноситься, зокрема, питання про використання спільного майна Обєднання; попереднє узгодження умов договорів (правочинів), які укладаються на суму, що перевищує 100 000,00 (сто тисяч) гривень, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників або їх частина.

Пункт 4 Розділу ІV Статуту Обєднання передбачає, що порядок володіння, користування та розпорядження майном Обєднання визначається Загальними зборами.

Відповідні положення містяться у ст. ст. 10, 12 та 16 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», спільне майно багатоквартирного будинку приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Згідно з ч. 1 ст. 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обовязків як співвласників. Відповідальність кожного співвласника визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласники не несуть відповідальності за зобовязаннями, що виникли внаслідок дій уповноваженої особи (осіб) та/або управителя, вчинених з перевищенням наданих їм повноважень.

У відповідності до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі, про розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним.

Згідно ст. 29 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», особи, винні у недотриманні вимог Закону, порушенні прав власників обєднання, порушенні статуту обєднання, привласненні майна, що перебуває у спільній власності несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону.

Відповідно до рішення Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, пр.. ОСОБА_4, будинок 55, від 26 березня 2016 року оформленого протоколом №26-03/16 від 26 березня 2016 року, правління ОСББ «Шевченківський 55» складає: ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

З протоколу правління №07-08/18-ПР від 05 серпня 2016 року вбачається, що на тих зборах із членів правління була присутня лише ОСОБА_2, інші члени правління не були присутні, що свідчить про невідповідність такого рішення, оформленого протоколом дійсному рішенню правління обєднання. Інші присутні особи на таких зборах не є членами правління.

Задовольняючи позовні вимоги ОСББ «Шевченківський 55», суд першої інстанції виходив із того, що прийняте рішення про демонтаж воріт на підставі Протоколу засідання Правління ОСББ «Шевченківський 55» №07-08/18-ПР від 05 серпня 2016 року, є таким що прийняте з грубим порушенням положень Статуту ОСББ «Шевченківський 55», та вимог чинного законодавства, що призвело до порушення прав як самого ОСББ «Шевченківський 55» так і всіх його учасників-співвласників квартир та приміщень, оскільки було позбавлено їх спільного майна вартістю 90000 грн.

Колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції щодо наявності порушень з боку відповідача прав ОСББ «Шевченківський 55» та всіх його учасників-співвласників квартир, однак вважає, що розмір збитків за демонтаж та реалізацію воріт підлягає зменшенню з 90000,00 грн. до 88792,00 грн.

Так, відповідно до Звіту про оцінку майна (кованих воріт за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, пр.-т. ОСОБА_4, 55), складеного ТОВ «Мегаполіс і Партнери», вартість демонтованого ОСОБА_2 спірного майна становить 88792,00 грн., у звязку з чим, суд апеляційної інстанції вважає обґрунтованою до стягнення саме цей розмір збитків.

Водночас, вказаним звітом спростовуються посилання апелянта на відсутність в матеріалах справи належних та допустимих доказів щодо вартості демонтованих та реалізованих нею воріт.

Факт демонтажу воріт по пр-ту. ОСОБА_4, 55 в м. Дніпро ОСОБА_2 згідно змісту апеляційної скарги не заперечується.

Також, апелянтом не було надано жодних фіксувань, документів, висновків експертиз чи інших доказів, які б підтверджували негативний вплив воріт на арочну конструкцію, її часткову руйнацію або аварійний стан воріт, що могло б слугувати підставою для їх демонтажу.

Окрім цього, слід звернути увагу, що Протокол засідання Правління ОСББ «Шевченківський 55» №07-08/18-ПР від 05 серпня 2016 року містить рішення лише щодо

демонтажу та ремонту воріт, а не повної їх реалізації як металобрухту.

Щодо рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2017 року в частині судових витрат, то колегія суддів приходить до висновку про необхідність його скасування та ухвалення нового з перерозподілом у відповідності до ст. 141 ЦПК України всіх витрат по справі понесених, як з боку позивачів, так і з боку апелянта та виходячи із принципу пропорційності вважає за необхідних стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Шевченківський 55» судовий збір в розмірі 869,20 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене та керуючись положеннями ст. ст. 141, 259, 367, 369, 374, 376 ЦПК України, колегія суддів,

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2017 року в частині стягнення з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченківський 55» вартості демонтованих та проданих воріт змінити та зменшити суму вартості воріт з 90000,00 грн. до 88792,00 грн.

Рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2017 року в частині розподілу судових витрат скасувати та ухвалити в цій частині нове.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченківський 55» судові витрати по справі в розмірі 869,20 грн. пропорційно до задоволених позовних вимог та частково задоволеної апеляційної скарги.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: В.С. Городнича

Судді: О.П. Варенко

ОСОБА_7