_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/2862/18
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншому суду

26.02.2018 року суддя Київського районного суду м. Одеси Васильків О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП», про визнання попереднього договору недійсним, -

ВСТАНОВИЛА:

28.12.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідачів, в якому просить визнати недійсним попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.2017 року, укладений між ТОВ «Люнакс» та ТОВ «Ніагара».

Ухвалою судді від 02.01.2018 року позовну заяву залишено без руху.

15.01.2018 року до суду надано уточнену позовну заяву, після чого у відповідності до положень ч. 6 ст. 187 ЦПК України судом було направлено запит до відділу адресно-довідкової роботи головного управління державної міграційної служби України в Одеській області щодо надання інформації про зареєстроване місця проживання (перебування) відповідача ОСОБА_2

З відповіді начальника відділу адресно-довідкової роботи головного управління державної міграційної служби України в Одеській області від 30.01.2018 року вбачається, що ОСОБА_2 за адресою, вказаною в позові не значиться.

В перший робочий день після повернення з відрядження 26.02.2018 року суддею оглянуто матеріали уточненої позовної заяви та встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати недійсним попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.2017 року, укладений між ТОВ «Люнакс» в особі ОСОБА_2 та ТОВ «Ніагара», предметом якого є наступне нерухоме майно:

-виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

-обєкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна №;

-будівля автозаправної станції №13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7;

-автозаправочна станція №14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1 «б»;

-АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_1;

-земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

-земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1 «б»;

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

-земельна ділянка загальною площею 0,3358 га, з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

-земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км Автошляху «Тарутине-Березине»;

-будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км Автошляху «Тарутине-Березине»;

-нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А».

Відповідно до розяснень Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених в Постанові №3 від 01.03.2013 року, до позовів із приводу нерухомого майна відносяться зокрема позови про визнання правочину з нерухомістю недійсним (п. 42 вказаної Постанови).

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням того факту, що частина нерухомих обєктів щодо яких укладено оспорюваний договір, знаходиться в м. Чорноморськ, а також того, що договори оренди, за яким позивач набув право користування всіма вищезазначеними обєктами, також були укладені в м. Чорноморськ, суддя приходить до висновку про непідсудність даної цивільної справи Київському районному суду м. Одеси та вважає за доцільне передати справу на розгляд Іллічівському міському суду Одеської області.

Зазначення позивачем ОСОБА_1 в позовній заяві одним з відповідачів ОСОБА_2 з адресою проживання в Київському районі м. Одеси, що спростовано інформацією, отриманою з відділу адресно-довідкової роботи головного управління державної міграційної служби України в Одеській області від 30.01.2018 року, розцінюється суддею як зловживання процесуальними правами, а саме завідомо безпідставне залучення особи як співвідповідача з метою зміни підсудності справи (п.4 ст. 44 ЦПК України).

Керуючись ст. ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИЛА:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» про визнання попереднього договору недійсним, - передати на розгляд Іллічівському міському суду Одеської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали шляхом подання апеляційної скарги через Київський районний суд м. Одеси.

Суддя Васильків О. В.