Справа № 172/140/18
Провадження № 2/172/212/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.03.2018 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у підготовчому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шевченківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що у 1986 році його мати ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок, розташований по вул. Садова, 49 в с. Хуторо-Чаплине Васильківського району Дніпропетровської області. Останній отримав грошові кошти та передав його матері документи на вказаний будинок на імя ОСОБА_3 Договір купівлі-продажу вони не укладали. В будинку позивач зареєстрований з 1992 року, а фактично постійно проживає з початку 2000-х, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, підтримує будинок в належному стані, проводить поточний та капітальний ремонт будинку, оплачує всі комунальні послуги.

На даний момент права приватної власності на вказаний будинок у нього немає.

Учасники справи в судове засідання не зявилися.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, судові витрати залишити за ним.

Представник відповідача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечень у справі не має.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з такого.

Згідно з технічним паспортом та довідкою КП «Синельниківського МБТІ» від 08.02.2018 року садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований по вул. Садова, 49 в с. Хуторо-Чаплине, Васильківського району Дніпропетровської області зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого 30.11.1989 року Васильківською районною радою Дніпропетровської області.

Довідкою Шевченківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області від 12.02.2018 року та актом депутата цієї ради від 11.02.2018 року підтверджується факт реєстрації та фактичного проживання ОСОБА_1 в житловому будинку за вищевказаною адресою.

З договору № 11356 від 05.09.05 та квитанцій зі сплати за електроенергію видно, що ОСОБА_1 є споживачем Васильківського РЕМ та сплачує грошові кошти за користування електроенергією в будинку за адресою: вул. Садова, 49, с. Хуторо-Чаплине Васильківського району.

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Аналіз наведених обставин в їх сукупності, свідчить про те, що ОСОБА_1 на протязі більше десяти років володіє житловим будинком добросовісно, відкрито та безперервно, підтримує його у належному стані, оплачує комунальні послуги, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України,ст.ст. 12, 13, 81, 131, 141, 200, 211, 247, 259, 263 ЦПК України,

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до Шевченківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок і господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: вул. Садова, № 49, с. Хуторо-Чаплине Васильківського району Дніпропетровської області, вартістю 107 710 (сто сім тисяч сімсот десять) гривень 00 коп. за набувальною давністю.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Г. Битяк