Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/1747/17
Провадження № 2/280/264/18
РІШЕННЯ

Іменем України

19 лютого 2018 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі: головуючого судді Василенка Р.О., зі секретарем Бех І.О, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділ в окремий обєкт нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Коростишівського районного суду Житомирської області з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділ в окремий обєкт нерухомого майна в обгрунтвання якого вказала наступне.

Згідно договору дарування частини житлового будинку від 15.03.1999 р. їй перейшло у власність 52/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Коростишів, по пров. Петровського, 18/25. На підставі договору дарування земельної ділянки від 09.07.2011 року їй на праві приватної власності перейшла у власність земельна ділянка площею 0, 0331 га, що знаходиться в м. Коростишеві, Житомирської області, по пров. Петровського, 18/2. Іншим співвласником частини житлового будинку у розмірі 48/100 була ОСОБА_3, наступним співвласником стала ОСОБА_2 (її донка) на підставі договору дарування. Будучи власником частини житлового будинку та земельної ділянки, позивач вирішила реконструювати під кафетерій та магазин. 24.04.2004 року було зроблено нотаріальну погоджену заяву про те, що інший співвласник житлового будинку не заперечує проти даного будівництва. Всі роботи реконструкції частини індивідуального житлового будинку під нежитлове приміщення кафетерію та магазину продтоварів позивачем було виконано за власні кошти, перевірені та прийняті в експлуатацію Державною архітектурно-будвільною інспекцією в Житомирській області. На даний час приміщення кафетерію і магазину та частина житлового будинку відповідачки знаходяться окремо та на різних земельних ділянках із різними кадастровими номерами. Позивачу потрібно також провести державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, для чого потрібно виділити в окремий обєкт нерухомого майна (нежитлове приміщення) кафетерій на 24 місця та магазин продтоварів по вул. Героїв Небесної Сотні , 25, в м. Коростишів, в звязку з чим звертається до суду.

В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач для розгляду справи в судове засідання не зявилася, через канцелярію суду подала заяву, в якій просить проводити розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд, ухвалює рішення в підготовчому засіданні.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 15.03.1999 року, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 52/100 житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Коростишів, пров. Петрівського, 18/25.

Згідно договору дарування земельної ділянки від 09.07.2001 року, ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар земельну ділянку площею 0, 0331 га, що знаходиться в м.Коростишеві, Житомирської області, по пров. Петровського, 18/2.

Відповідно до позовної заяви іншими співвласником частини житлового будинку у розмірі 48/100 була ОСОБА_3, наступним співвласником стала ОСОБА_2 (її донька) на підставі договору дарування.

Як вбачається з заяви, засвідченої приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 20.04.2004 року, ОСОБА_6 не заперечує проти будівництва кафе за адресою:м.Коростишів, Житомирської області, по вул. К.Маркса, 25 на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Так, в матеріалах справи міститься копія технічного паспорту на громадський будинок кафетерій та магазин продтоварів, по вулиці К.Маркса, 25, в м. Коростишів та копія декларації про готовність до експлуатації обєкта, який належить до 2 категорії складності, реконструкція частини житлового будинку під кафетерій на 24 місця та магазину продтоварів за адресою: Житомирська область, м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Сотні, 25.

Рішенням виконавчого комітету Коростишівської міської ради Коростишівського району Житомирської області від 12.10.2016 р. № 239, присвоєно обєкту нерухомого майна (кафетерію на 24 місця та магазину продтоварів) і земельній ділянці на якій він розташований площею 0, 0331 га з кадастровим номером :01:009:0042, поштову адресу: м. Коростишів, вул. Героїв Небесної Сотні, 25.

Згідно ч.1ст.13 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.3ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд, керуючись ст.ст. 12,13,81,258,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 12,13,358,364 ЦПК України-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) до ОСОБА_2 (місце проживання: пров.Петровського,18/25, м.Коростишів, Житомирської області) про припинення права спільної часткової власності та виділ в окремий обєкт нерухомого майна задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 у розмірі 52/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Коростишеві, Житомирської області по провулку Петровського, 18/25.

Виділити ОСОБА_1 в окремий об»єкт нерухомого майна нежитлове приміщення-кафетерій та магазин продтоварів, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0331 га з кадастровим номером :01:009:0042, за адресою: Житомирська область, місто Коростишів, вул. Героїв Небесної Сотні, 25.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, повністю або частково до Апеляційного суду Житомирської області через Коростишівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст виготовлено 26.02.2018 року.

Суддя Василенко Р.О.