справа №619/3280/13-ц
провадження №2/619/4/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2018р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання Кравченко К.В.,

представника позивача-відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

представника позивача-відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4,

позивача-третьої особи- Чуб О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дергачі клопотання представника позивача-відповідача ОСОБА_3- ОСОБА_4 про призначення земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про відновлення права власності на земельну ділянку, витребування земельної ділянки, передачі земельної ділянки, виселення, припинення права власності на житловий будинок, покладення зобовязання про знесення житлового будинку, позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_5 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дергачівського районного суду Харківської області знаходиться вищевказана цивільна справа.

У судовому засіданні від представника позивача-відповідача ОСОБА_3- ОСОБА_4 надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити експертам ХНДІСЕ імені Заслуженого професора ОСОБА_6, на вирішення якої прохає поставити питання:

1)Чи відповідає розроблений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_7 земельної ділянки із земель запасу державної власності (землі сільськогосподарського призначення) у власність для ведення індивідуального садівництва на території Малоданипівської селищної ради за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

2)Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:1516, площею 0,1 га, що знаходиться па території Малоданипівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, за межами населеного пункту, власником якої є ОСОБА_7 (державний акт на право власності ЯМ №944874 від 12.10.2012) на земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою: вул. Архітекторів смт Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_8 (державний акт на право власності на землю ХР-10-38-050002 від 25.10.1996 відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів та яка площа накладення.

3) Чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :00:003:1654, яка розташована за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Архітекторів, Дергачівського району, Харківської області, площею 0,1 га, яка на 10.10.2014 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки НАВ №985829, зареєстрованого в реєстрі за № 3149, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_9, Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, належить на праві власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1 га, по вул. Архітекторів у смт Мала Данилівка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР-10-38-050002, виданого 25.10.1996 на підставі рішення виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради № 285 від 08.10.1996, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1038, ОСОБА_8 та чи є вони тотожними.

4) Чи перебуває житловий будинок загальною площею 167 квадратних метрів, житловою площею 86,5 квадратних метрів, розташований за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Архітекторів, 12, Дергачівського району, Харківської області, який належить на праві власності ОСОБА_3 в межах земельної ділянки площею 0,1 га, по вул. Архітекторів у смт Мала Данилівка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР-10-38-050002, виданого 25.10.1996 на підставі рішення виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради № 285 від 08.10.1996, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1038, ОСОБА_8.

В клопотанні зазначив, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР-10-38-050002, виданого 25.10.1996 на підставі рішення виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради №285 від 08.10.1996, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1038, ОСОБА_10 є власником земельної ділянки по вул. Архітекторів у смт Мала Данилівка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га.

ОСОБА_8 здійснив будівництво житлового будинку на своїй земельній ділянці по вул. Архітекторів у смт Мала Данилівка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га та відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки здійснив відчуження останньої ОСОБА_3

ОСОБА_3 набув права власності на земельну ділянку та житловий будинок на зазначеній земельній ділянці у відповідності до вимог чинного законодавства України, діючого на момент виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до позовних вимог ОСОБА_1 встановлено, що позивачка за первісним позовом вважає, що спірний обєкт нерухомості зведено на земельній ділянці, що перебуває у її власності.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 вважає, що обєкт нерухомості, що є предметом спору у даній справі, зведено на земельній ділянці, що перебувала у власності ОСОБА_8 та яка відчужена останнім на його користь.

Так, 10.10.2014 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки НАВ №985829, зареєстрованого в реєстрі за № 3149, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_9, Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, позивач придбав у ОСОБА_8 земельну ділянку за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Архітекторів, Дергачівського району, Харківської області, за кадастровим номером :00:003:1654.

Рішенням Виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №87 від 21.10.2014 року «Про уточнення адреси земельної ділянки, для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться у власності гр. ОСОБА_3 в смт. Мала Данилівка по вул. Архітекторів» було уточнено адресу та встановлено вважати вірною наступну адресу: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Архітекторів, 12.

21.10.2014 року КП «Інвенрос», інвентаризаційна справа №1818, на замовлення позивача, виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок) із затвердженим планом будинку та експлікацією житлових приміщень за адресою: стм ОСОБА_11, вул. Архітекторів, 12, Дергачівського району, Харківської області.

07.11.2014 року ОСОБА_3 отримав Свідоцтво про право власності на нерухоме майно у Реєстраційній службі Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, індексний номер: 29187548, на житловий будинок за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Архітекторів, 12, загальною площею 167 кв.м.

07.11.2014 року отримано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер №29187857.

Вказаний обєкт нерухомого майна перебуває в межах земельної ділянки за адресою: смт Мала Данилівка, вул. Архітекторів, 12, Дергачівського району, Харківської області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки НАВ № 985829 від 10.10.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3149, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_9, Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області.

Оскільки суд, позивач та відповідач не мають спеціальних знань необхідних для проведення інженерно геодезичних досліджень вважає за необхідне заявити про необхідність признаення експертизи у даній цивільній справі.

В обговорення клопотання позивач-відповідач ОСОБА_3, позивач-третя особа ОСОБА_5 клопотання підтримали, представник позивача-відповідача ОСОБА_1- адвокат ОСОБА_12 заперечувала проти клопотання, так як питання, поставлені для проведення експертизи, стосуються ОСОБА_7, ОСОБА_8, які не є сторонами у даній цивільній справі.

Заслухавши та обговоривши клопотання, суд знаходить його обґрунтованим , заявником клопотання доведені підстави для задоволення клопотання, проведення експертизи є доцільним, поскільки для вирішення даного спору необхідні спеціальні пізнання, у звязку з чим суд вважає за необхідне призначити у справі судову земельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 108 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ХНДІСЕ імені Заслуженого професора ОСОБА_6.

На вирішення експертів поставити питання:

1)Чи відповідає розроблений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_7 земельної ділянки із земель запасу державної власності (землі сільськогосподарського призначення) у власність для ведення індивідуального садівництва на території Малоданипівської селищної ради за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

2)Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:1516, площею 0,1 га, що знаходиться па території Малоданипівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, за межами населеного пункту, власником якої є ОСОБА_7 (державний акт на право власності ЯМ №944874 від 12.10.2012) на земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою: вул. Архітекторів смт Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, власником якої є ОСОБА_8 (державний акт на право власності на землю ХР-10-38-050002 від 25.10.1996 відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів та яка площа накладення.

3) Чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :00:003:1654, яка розташована за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Архітекторів, Дергачівського району, Харківської області, площею 0,1 га, яка на 10.10.2014 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки НАВ №985829, зареєстрованого в реєстрі за № 3149, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_9, Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, належить на праві власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1 га, по вул. Архітекторів у смт Мала Данилівка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР-10-38-050002, виданого 25.10.1996 на підставі рішення виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради № 285 від 08.10.1996, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1038, ОСОБА_8 та чи є вони тотожними.

4) Чи перебуває житловий будинок загальною площею 167 квадратних метрів, житловою площею 86,5 квадратних метрів, розташований за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Архітекторів, 12, Дергачівського району, Харківської області, який належить на праві власності ОСОБА_3 в межах земельної ділянки площею 0,1 га, по вул. Архітекторів у смт Мала Данилівка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР-10-38-050002, виданого 25.10.1996 на підставі рішення виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради № 285 від 08.10.1996, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1038, ОСОБА_8.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача- відповідача ОСОБА_3

Провадження у справі зупинити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Л. К. Калмикова