Справа № 199/7213/17
27 лютого 2018 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Руденко В.В., при секретарі Куземі О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Дніпровської міської ради, третя особа: Четверта Дніпровська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-
Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, зазначивши, що вони 09 червня 2017 звернулися до четвертої державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтв про право на спадщину за законом після ОСОБА_3, який помер 08.09.2016.
Однак 09.06.2017 року державним нотаріусом ОСОБА_4 була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме: у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, на житловий будинок Д-1, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робкорівська, 87 після гр. ОСОБА_3, померлого 08 червня 2016.
Причиною відмови у вчиненні нотаріальної дії стало наявність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, а саме: згідно рішення Виконкому АНД районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська № 118/5 від 08.02.1991 року було надано дозвіл на знесення будинку А-1 та побудову нового житлового будинку. Відомості про анулювання правовстановлюючого документа на житловий будинок А-1 та оформлення права власності на новий будинок Д-1 відсутні. Та право власності на житловий будинок Д-1 за померлим не зареєстровано.
Згідно даних, наведених у довідці КП ДМБТІ від 03.04.2017 № 4135 право власності на будинок літ. А-1 по вул. Робкорівська, 87 у м. Дніпропетровську зареєстроване за громадянином ОСОБА_3 та записано в реєстрову книгу № 255 під № 3.
В акті поточних змін, наведеному у довідці-характеристиці, станом на 06.04.2017 року зазначено, що новий житловий будинок літ. Д-1, з прибудовами літ. Д1-1, літ. д-1, ганок літ. д, по вул. Робкорівській, 87 у м. Дніпропетровську, побудований у 1991 році. Інші будівлі збудовані до 1991 року. Тобто, всі будинки зведені до 05 серпня 1992 року.
Оскільки за наслідком звернення до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину, нотаріусом з підстави відсутності правовстановлюючих документів було відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок в порядку спадкування, вони просять суд визнати за ними право власності на житловий будинок Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, прибудовою літ. д-1 - загальною площею 93,7 кв. м., житловою - 58,4 кв. м., розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робкорівська, 87 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 08.09.2016 року.
Позивачі в судове засідання не зявились, надали суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали, просили суд задовольнити позов в повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача до суду не зявився, по дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини не явки суду не повідомив.
Представник третьої особи до суду не зявився, по дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, не заперечував проти позовних вимог, просив суд слухати справу у його відсутність.
Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачі 09 червня 2017 звернулися до четвертої державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 08.09.2016.
Однак 09.06.2017 року державним нотаріусом ОСОБА_4 була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме: у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, на житловий будинок Д-1, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робкорівська, 87 після гр. ОСОБА_3, померлого 08 червня 2016.
Причиною відмови у вчиненні нотаріальної дії стало наявність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, а саме: згідно рішення виконкому АНД районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська № 118/5 від 08.02.1991 року було надано дозвіл на знесення будинку А-1 та побудову нового житлового будинку. Відомості про анулювання правовстановлюючого документа на житловий будинок А-1 та оформлення права власності на новий будинок Д-1 відсутні. Та право власності на житловий будинок Д-1 за померлим не зареєстровано.
Відповідно до довідки квартального комітету № 28 м. Дніпропетровська № 175952 про реєстрацію гр. ОСОБА_3, померлого 08 вересня 2016 року, ОСОБА_3 проживав і був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно довідки КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради № 4135 від 03.04. 2017 року про реєстрацію права власності на домоволодіння № 87 по вул. Робкорівській у м. Дніпропетровську: станом на 31.12.2012 в інвентаризаційній справі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Робкорівська, б. 87 містяться відомості про право власності за: гр. ОСОБА_3 згідно Договору купівлі-продажу від 09.04.1974р., посвідченого Четвертою дніпропетровською нотаріальною конторою за реєстром № 1-1201, зареєстроване в КП «ЖМБТІ» ДОР та записано в реєстрову книгу № 255 за реєстровим № 3.
При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно, яке було побудоване до 05.08.1992 року та до 01.01.2004 року, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків та іншими нормативними актами.
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, оцінюються такі правовстановлюючі документи, як: технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
За пунктом 3.1 зазначеного порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року об'єктів, які не піддягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Згідно даних, наведених у довідці КП ДМБТІ від 03.04.2017 № 4135 право власності на будинок літ. А-1 по вул. Робкорівська, 87 у м. Дніпропетровську зареєстроване за громадянином ОСОБА_3 та записано в реєстрову книгу № 255 під № 3. В акті поточних змін, наведеному у довідці-характеристиці, станом на 06.04.2017 року зазначено, що новий житловий будинок літ. Д-1, з прибудовами літ. Д1-1, літ. д-1, ганок літ. д, по вул. Робкорівській, 87 у м. Дніпропетровську, побудований у 1991 році. Інші будівлі збудовані до 1991 року. Таким чином, всі будинки зведені до 05 серпня 1992 року.
А отже, основними правовстановлюючими документами на ці будівлі являються: технічний паспорт на будинок від 06.04.2017 року, рішення виконкому АНД районної ради в м. Дніпропетровську від 08.02.1991 року №118/5 «Про дозвіл будівництва нового житлового будинку замість старого по вул. Робкорівській,87 гр. ОСОБА_3Д.», в якому, в тому числі вказано, що за гр. ОСОБА_3 для будівництва нового будинку закріплюється земельна ділянка, площею 1449 кв. м., договір купівлі-продажу житлового будинку № 87 по вулиці Робкорівська в м. Дніпропетровську, посвідчений Четвертою дніпропетровською державною нотаріальною конторою 09.04.1974 року за реєстровим № 1-1201, довідка КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради № 4135 від 03.04. 2017 року про реєстрацію права власності на домоволодіння № 87 по вул. Робкорівській у м. Дніпропетровську, довідка квартального комітету № 28 м. Дніпропетровська № 175952 про реєстрацію гр. ОСОБА_3, померлого 08 вересня 2016 року.
Відповідно до довідки-характеристики наданої СП ФОП ОСОБА_5 зазначено, що згідно з наказом № 127 від 24.05.2001 «Про затвердження інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», не належать до самочинного будівництва індивідуальні садибні житлова будинки, які побудовані до 05.08.1992 року.
Таким чином, не являються самочинним будівництвом новий житловий будинок Д-1 з прибудовами та будинок А-1, переобладнаний в літню кухню, які розташовані по вул. Робкорівській, 87 у м. Дніпро.
Також зазначена довідка-характеристика і технічний паспорт на домоволодіння по вул. Робкорівській, 87 у м. Дніпропетровську підтверджують, що всі будови зведені з дотриманням технічних, санітарних та протипожежних вимог.
Таким чином суд вважає, що позивачі надали суду докази того, що домоволодіння не є самочинним будівництвом та може спадкуватись, як об'єкт права власності нерухоме майно.
Крім того відповідно до наданої копії спадкової справи спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 є позивачі по справі та ОСОБА_6, останній надав заяву про відмову від спадщини на користь ОСОБА_1.
Відповідно до ч. 2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.
Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеній у п. 3.1. Інформаційного листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Таким чином, відповідно до зазначених вище положень спадкодавець набув права власності на домоволодіння № 72 по вул.Робкорівський в м. Дніпрі і спадкоємці мають правові підстави для оформлення права власності в порядку спадкування на таке домоволодіння.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що оскільки іншим порядком, крім судового, неможливо захистити права позивачів, то позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню. Так, за позивачем ОСОБА_1підлягає визнанню право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 08 вересня 2016року, на 2/3 частини житлового будинку Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, прибудовою літ. д-1 - загальною площею 93,7 кв. м., житловою - 58,4 кв. м., розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робкорівська, 87 та за позивачем ОСОБА_2підлягає визнанню право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 08 вересня 2016року, на 1/3 частину житлового будинку Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, прибудовою літ. д-1 - загальною площею 93,7 кв. м., житловою - 58,4 кв. м., розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робкорівська, 87
Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 264-266 ЦПК України, ст.ст.1268,1267, 1274 ЦК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Дніпровської міської ради, третя особа: Четверта Дніпровська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,- задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 (м. Дніпро, вулиця Робкорівська,87 РНОКПП НОМЕР_1) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 08 вересня 2016 року, на 2/3 частини житлового будинку №87 по вулиці Робкорівській в м. Дніпрі, який в цілому складається з: житлового будинку літ. Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, прибудовою літ. д-1 - загальною площею 93,7 кв. м., житловою - 58,4 кв. м., літніх кухонь літ. А,Б,Е, прибудови літ.а, сараїв літ. В,З,Л, гаражу літ.И, навісу літ.М, входу в погріб літ. Ж.
Визнати за ОСОБА_2 (м. Дніпро, вулиця Робкорівська,87,РНОКПП НОМЕР_2) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 08 вересня 2016 року, на 1/3 частину житлового будинку №87 по вулиці Робкорівській в м. Дніпрі, який в цілому складається з: житлового будинку літ. Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, прибудовою літ. д-1 - загальною площею 93,7 кв. м., житловою - 58,4 кв. м., літніх кухонь літ. А,Б,Е, прибудови літ.а, сараїв літ. В,З,Л, гаражу літ.И, навісу літ.М, входу в погріб літ. Ж.
Судові витрати віднести за рахунок позивачів.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі у тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заява про перегляд цього рішення може бути подана відповідачем в Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська протягом тридцяти днів з дня його проголошення..

Суддя