Справа № 661/59/18
Провадження № 2/661/324/18
02 березня 2018 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Пилипенка С.В.
при секретарі Остренко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка, Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, посилаючись на те, що їй позивачці по справі, на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, в якій зареєстрована відповідачка ОСОБА_2. Проте з 2017 року відповідачка без поважних причин у зазначеній квартирі не проживає, знятися з реєстрації добровільно не бажає.
Просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_2 та зняти її з реєстраційного обліку даної квартири.
Позивачка в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачка в судове засідання повторно не зявилась з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
Представник третьої особи ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області, рішення по справі просила прийняти на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що АДРЕСА_3, по вул. Першотравнева, в м. Нова Каховка, Херсонської області, належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі договору купівлі продажу від 27 жовтня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_4 за реєстровим № 1162. Продавцем вищевказаної квартири була відповідачка - ОСОБА_2.
Відповідно до довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 26.12.2017 року № 04-06/2440, в квартирі, яка розташована за адресою : АДРЕСА_4, зареєстрована відповідачка ОСОБА_2.
Відповідно до паспорту громадянина України серії МО 336800 виданого Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
За умовами п.14 договору купівлі-продажу, продавець зобов'язався знятись з реєстрації у строк до 01.11.2017 року, проте до цього часу свої зобов`язання не виконав.
Як роз`яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. ( ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»).
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд приходить до висновку, що виходячи з того, що відповідачка ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_5 не проживає певний проміжок часу без поважних причин, місце її перебування позивачці не відомо, вона втратила право користування спірною квартирою, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 23, 76, 78, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання , задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування квартирою № 17, розташованою по вул. Першотравнева № 2 в м. Нова Каховка, Херсонської області.
Зобовязати Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Новокаховський міський суд Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міський судом Херсонської області за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя С. В. Пилипенко