Справа № 752/9415/17
Провадження №: 2/752/1107/18
22 лютого 2018 року Голосіївський районний суд м. Києва
у складі: головуючого судді Ладиченко С.В.,
при секретарі Мороз О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КМП ЖЕК № 108 Голосіївського району, третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4, органу опіки та піклування Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, про зміну договору найму житлового приміщення,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОнопрієнко ОСОБА_5, КМП ЖЕК № 108 Голосіївського району, третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4. в інтересах якого залучений орган опіки та піклування Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, про зміну договору найму житлового приміщення.
Позивач просить суд змінити договір найму квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідачів укласти з ним окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату розміром 15,9 кв.м., у квартирі АДРЕСА_1
У мотивування своїх позовних вимог вказує, що спірна житлова площа розташована за адресою АДРЕСА_1 на 7 поверсі 16 поверхового будинку та складається з 3-х кімнат, житловою площею 43,9 кв.м, у тому числі: 1-ша кімната- 14,1 кв.м., 2-га кімната 13,9 кв.м., 3-тя кімната 15,9 кв.м., кухня площею 8,1 кв.м., вбиральня- 0,8 кв.м., ванна кімната 2,0 кв.м., коридор 9,8 кв.м., комори 2,1 кв.м. Квартира обладнана водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням, балконами 0,6 та 0,7 кв.м., підключена до телефонної мережі, Загальна площа квартири складає 68 кв.м.
Позивач вказує, що він має самостійне джерело доходу, веде своє господарство окремо від відповідачів і проживає на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті розміром 15,9 кв.м.
Вважає, що зміна договору найму житлового приміщення і відкриття на його ім'я окремого .особового рахунку на кімнату розміром 15,9 кв.м. не обмежить житлових прав та інтересів відповідачів.
Добровільно змінити договір найму спірного житлового приміщення відповідачі відмовились.Ордер на житлове приміщення № 1947 від 08.06.1994 р.
В судовому засіданні позивач позов підтримує, справу просить розглянути без його участі.
Представник КМП ЖЕК № 108 Голосіївського району в судове засідання двічи не з'явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить справу розглянути за його відсутньості.
Треті особи по справі в судове засідання не з'явились.
Від служби у справах дітей, як органу опіки та піклування Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації до суду надійшли письмові пояснення у яких просять справу розглядати бех їх участі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлено що квартира АДРЕСА_1 не приватизована. Належить до державного житлового фонду та знаходиться на балансі КМП ЖЕК № 108 Голосіївського району. Власник особового рахунку - відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти відкриття оскремого рахунку на позивача щодо кімнати розміром 15,9 кв.м.
У відповідності до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Відповідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає нормам ст.63 Ціго Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладанні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Житлова кімната розміром 15,9 кв.м. є ізольованою та такою що відповідає вимогам ст.63 ЖК України та нею за обставинами справи вже окремо користується позивач.
Керуючись ст.ст. 61,63,104 ЖК України, ст.ст.10,11,12,81,258,263,264,265,273, 280,354, ЦПК України, суд, -
Змінити договір найму квартири АДРЕСА_1
Зобов'язати КМП ЖЕК № 108 Голосіївського району укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату розміром 15,9 кв.м., у квартирі АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Участник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Голосіївський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатми апеляційного розгляду справи.

Суддя С.В. Ладиченко