Провадження № 2/234/1036/18
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2018 року місто Краматорськ

Суддя Краматорського міського суду Донецької області Михальченко А.О.,

розглянувши у м.Краматорську Донецької області в порядку спрощеного позовного провадження позовну заяву у цивільній справі №234/19913/17

ОСОБА_1

84300, АДРЕСА_1

ОСОБА_2

АДРЕСА_2

до

ОСОБА_3,

84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Щукіна, буд. 28

про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням, -

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

28 грудня 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3

Позовна заява вмотивована тим, що вони є власниками квартири АДРЕСА_3. У цій квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який з вересня 2016 року там не проживає, речей не має і не сплачує комунальних платежів. Добровільно зняти себе з реєстрації відмовляється. Просили суд визнати ОСОБА_3 сергія Миколайовича таким, що втратив право користування квартирою №51 в будинку №51 по бульвару Машинобудівників у м. Краматорську Донецької області.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 16.01.2018 року провадження у зазначеній цивільній справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

29.12.2017 року судом було направлено запит до Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради щодо надання відомостей про реєстрацію місця проживання відповідача ОСОБА_3 15.01.2018 року до суду надійшла відповідь.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу, зареєстрованого в БТІ м.Краматорська 09.11.2006 року №13462-П, ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_3. (а.с.14-15)

Згідно довідки КП «СЕЗ» від 27.12.2017 року за адресою: м.Краматорськ, бул.Машинобудівників, 51/51 зареєстровані позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_3. (а.с.17)

На підставі рішення Краматорського міського суду Донецької області від 04.05.2017 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 розірвано (а.с.16).

Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п.4 ч. 1 ст.406 ЦК сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Відтак, враховуючи, що відповідач не є власником квартири АДРЕСА_4, суд вважає, що обставини, які були підставою для надання ОСОБА_3 права користування квартирою на цей час припинені.

Окрім того, статтею 401 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміна «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу.

Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них.

Відтак суд вважає, що відповідач по справі є членом сімї позивачів за кровним спорідненням.

Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України, у відповідача по справі виникло право користування квартирою №51 в будинку №51 по бульвару Машинобудівників у м. Краматорську, яка належить на праві власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, з тих підстав, що він є членом їх сімї і який постійно мешкав разом з ними.

Частиною 2 ст.406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Спеціальною підставою припинення права членів сімї власника житла на користування цим житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України є відсутність члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між власниками квартири та відповідачем була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати ОСОБА_3 права на проживання у квартирі позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, а ні ж його відсутність без поважних причин понад один рік.

З акту про не проживання від 27.12.2017 року вбачається, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: м. Краматорськ,бул.Машинобудівників, 51/51, але не проживає у квартирі з вересня 2016 року. (а.с.18)

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою №51 в будинку №51 по бульвару Машинобудівників у м. Краматорськ Донецької області підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_3 на користь позивачів необхідно стягнути сплачені ними витрати: судовій збір 640,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 76, 141, 263-265, 280-281 ЦПК України, ст.ст. 405, 406 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою №51 в будинку №51 по бульвару Машинобудівників у м. Краматорську Донецької області.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 понесені судові витрати в сумі 640,00 грн. (шістсот сорок гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду Михальченко А.О.

Донецької області