Справа № 496/3928/17
Провадження № 2/496/412/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2018 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі Горищенко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання правовстановлюючих документів частково недійсними та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і просить визнати частково недійсним рішення II сесії V скликання Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 38 від 15 червня 2006 року в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,03 га, що розташована за адресою: вул. Миру, 51 с. Латівка Біляївського району Одеської області; визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 674743, виданий 07 грудня 2007 року Августівською сільською радою Біляївського району Одеської області на імя ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01.07.516.00533, яким підтверджено право власності на земельну ділянку, площею 0,06 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,03 га; визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки, загальною площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: вул. Миру, 51 с. Латівка Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :03:001:0558.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування серії ВАМ № 177971 від 08.08.2003 року він разом з дружиною відповідачем по справі ОСОБА_2 прийняли у дар житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Миру, 51 с. Латівка Біляївського району Одеської області, який розташований на земельній ділянці площею 600 кв. м., що закріплена за Августівською сільською радою Біляївського району Одеської області. Згодом він з відповідачкою вирішили належним чином оформити зазначену земельну ділянку. Так як житловий будинок належить їм на праві спільної часткової власності, він надав нотаріально засвідчену згоду на видачу державного акту на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_2 з умовою, що у графі про співвласника буде вказаний він. Проте, на підставі рішення ІІ сесії V скликання Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 38 від 15 червня 2006 року на імя ОСОБА_2 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Але до акту не було додано відповідного списку співвласників, де б мало бути зазначено його імя. Вважає, що його права порушені, у звязку з чим він звернувся до суду з позовом.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Представник Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не зявився, але подав заяву, в якій позов ОСОБА_1 визнав у повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову і просив справу розглянути у його відсутність (а.с.36).

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 08 серпня 2003 року було укладено договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 прийняли у дар в рівних частинах кожний, житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 51 с. Котовка Біляївський район Одеська область та розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м, яка закріплена за Августівською сільською радою Біляївського району Одеської області (а.с.9).

14 лютого 2007 року ОСОБА_1 подав до Першої одеської державної нотаріальної контори заяву про те, що він дає згоду на видачу державного акту на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_2, з умовою, що в графі співвласників буде вказано його як власника належної частки земельної ділянки. Вказану заяву засвідчив державний нотаріус Першої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 (а.с.11).

Відповідно до рішення II сесії V скликання Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 38 від 15 червня 2006 року було передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0650 га, яка розташована за адресою: вул. Леніна, 51 с. Котовка Біляївського району Одеської області (а.с. 34-35).

07 грудня 2007 року на підставі вищевказаного рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області на імя ОСОБА_2 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, розташованої за адресою: вул. Леніна, 51 с. Котовка Августівська сільська рада Біляївського району Одеської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:001:0558 (а.с.10) і до акту не було додано відповідного списку співвласників, де б мало бути зазначено імя позивача ОСОБА_1

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруд.

У відповідності до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статті 125, 126 ЗК України передбачають, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється зокрема шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Статтею 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки житловий будинок, розташований в с. Латівка Біляївського району Одеської області по вул. Миру, 51, належить ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності (їм належить по ? його частині), то і земельна ділянка повинна належати їй також по ? частині, а тому наявні підстави для визнання частково недійсними рішення органу місцевого самоврядування, державного акту, а також визнання права власності на ? частину земельної ділянки.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 217, 328, 386 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання правовстановлюючих документів частково недійсними та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати частково недійсним рішення II сесії V скликання Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 38 від 15 червня 2006 року в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,03 га, що розташована за адресою: вул. Миру, 51 с. Латівка Біляївського району Одеської області.

Визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 674743, виданий 07 грудня 2007 року Августівською сільською радою Біляївського району Одеської області на імя ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01.07.516.00533, яким підтверджено право власності на земельну ділянку, площею 0,06 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,03 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки, загальною площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: вул. Миру, 51 с. Латівка Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :03:001:0558.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення, через Біляївський районний суд Одеської області.

Повне судове рішення складено 22 лютого 2018 року.

Суддя О.І. Трушина