Справа № 344/9146/16-ц
Провадження № 2/344/480/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

13 лютого 2018 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Пастернак І.А.

секретаря Кріцак Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Приватбанк до ОСОБА_1, відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції про звільнення квартири АДРЕСА_1 з під арешту, стягнення судових витрат в розмірі 1 378,00 грн., -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції про звільнення квартири АДРЕСА_1 з під арешту, стягнення судових витрат в розмірі 1 378,00 грн., посилаючись на те, що між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, 15.11.2006 року було укладено іпотечний договір. Згідно п. 7 іпотечного договору, предметом іпотеки є квартира під номером 6, що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Шевченка в будинку №22, загальною площею 89,10 кв.м., житловою площею 56,90 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири. Відповідно до п. 1. цього договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання іпотекодавцем зобовязань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншини кредиторами іпотекодавця. Вартість предмету іпотеки становить 14 167,00 грн.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 19.03.2013 року задоволено позов ПАТ КБ ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стянення на предмет іпотеки нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 89,10 кв.м., житловою площею 56,90 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на вказане майно шляхом продажу ПАТ КБ ПриватБанк з укладенням від імені іпотекодавця договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем.

22.06.2016 року представником ПАТ КБ ПриватБанк було подано клопотання до ВДВС Івано-Франківського МУЮ про звільнення вказаного майна з-під арешту, однак йому було відмовлено. 15.11.2006 року одночасно з укладенням договору іпотеки, накладено заборону відчуження на нерухоме майно, яка зареєстрована в реєстрі за №Д0707 від 15.11.2006 року. Накладення арешту на іпотечне майно позивача порушує його права як іпотекодержателя, перешкоджає йому задоволити свої вимоги за рахунок вказаного майна.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с. 57).

Відповідачка ОСОБА_1 та представник відповідача - відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції в судове засідання не зявились, про причини неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином (а.с.51-53, 55, 56).

З урахуванням думки представника позивача та положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Всебічно, повно та обєктивно дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

В забезпечення кредитного договору № IFU0GK00000277, укладеного 15.11.2006 року між позивачем та ОСОБА_1, 15.11.2006 року було укладено іпотечний договір, згідно п. 7 якого ОСОБА_1 передала в іпотеку банку квартиру під номером 6 (шість), що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Шевченка в будинку номер 22 (двадцять два). Відповідно до відомостей, викладених у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, Предмет іпотеки - загальною площею 89,1 (вісімдесят девять цілих одна десята) кв.м., житловою площею 56,9 (пятдесят шість цілих девять десятих) кв.м., складається з 3 (трьох) житлових кімнат. Вказаний предмет іпотеки належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 15 листопада 2006 року приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_2, за реєстром №Д0702, що є зареєстрованим Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентеризації 15.11.2006 року за №5854/123, реєстраційний номер 14032816. Вартість предмету іпотеки становить 14 167,00 грн.

Відповідно до п. 1. цього договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання іпотекодавцем зобовязань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна переважно перед іншини кредиторами іпотекодавця (а.с. 7, 8).

Заочним рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 19.03.2013 року позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №IFU0GK00000277 від 15.11.2006 року, укладеного між ЗАТ «ПриватБанк», назву якого змінено на ПАТ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, в розмірі 127329,61 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на дату розрахунку становило 1017363 грн. 58 коп.: заборгованість по кредиту 50418,05 доларів США; заборгованість по відсотках 28610,43 доларів США; комісія 4579,25 доларів США; пеня 43721,88 доларів США, що підлягають сплаті з вартості предмета іпотеки, звернуто стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно Договору іпотеки від 15.11.2006 року, укладеним між ЗАТ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, посвідченим нотаріально приватним нотаріусом ІФМНО ОСОБА_2, а саме: квартиру під номером 6, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Шевченка в будинку номер 22, загальною площею 89,1 кв. м, житловою площею 56,9 кв. м, яка складається з трьох житлових кімнат, що належить на праві власності ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» (, місце знаходження: вул. Набережна Перемоги, буд. № 50, м. Дніпропетровськ) з укладенням від імені іпотекодавця договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з встановленням початкової ціни на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. (а.с.9, 10).

Однак, постановами: від 19.02.2008 року державного виконавця ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_3 накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_1 в межах суми 23 284,21 грн.; від 31.07.2008 року старшого державного виконавця ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_4 накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_1 в межах суми 10 455,00 грн. та оголошено заборону на його відчуження; від 06.10.2010 року головного державного виконавця Демянів П.Б. про відкриття виконавчого провадження накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_1 в межах суми 13 601 грн. 72 коп.; від 01.06.2009 року старшого державного виконавця ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_3 накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_1 та оголошено заборону на його відчуження (а.с. 11, 12).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Оскільки, іпотечний договір від 15.11.2006 року, укладений раніше, ніж: державним виконавцем ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_3 винесено постанову від 19.02.2008 року про накладення арешту на все нерухоме майно ОСОБА_1 в межах суми 23 284,21 грн.; старшим державним виконавцем ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_4 винесено постанову від 31.07.2008 року про накладення арешту на все нерухоме майно ОСОБА_1 в межах суми 10 455,00 грн. та оголошення заборони на його відчуження; старшим державним виконавцем ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_3 винесено постанову від 01.06.2009 року про накладенння арешту на все нерухоме майно ОСОБА_1 та оголошення заборони на його відчуження та головним державним виконавцем Демянів П.Б. винесено постанову від 06.10.2010 року про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все нерухоме майно ОСОБА_1 в межах суми 13 601 грн. 72 коп., то ПАТ КБ «Приват Банк» належить право вищого пріоритету задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Виконавець зобовязаний зняти арешт з коштів на рахунку боржника не пізніше наступного робочого дня з дня надходження від банку документів, які підтверджують, що на кошти, які знаходяться на рахунку, заборонено звертати стягнення згідно із цим Законом, а також у випадку, передбаченому пунктом 10 частини першої статті 34 цього Закону.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» є обгрунтованими, та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

А тому з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача слід стягнути 1 378,00 грн. сплаченого судового збору.

На підставі вищенаведеного, відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 572, 589 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 81, 89, 141, 263-265, 273, 280-282, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Приватбанк до ОСОБА_1, відділу державної виконавчої служби Івано-Франківського міського управління юстиції про звільнення квартири АДРЕСА_1 з під арешту, стягнення судових витрат в розмірі 1 378,00 грн. - задоволити.

Зняти арешти з квартири №6, що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Шевченка, 22, загальною площею 89,10 кв.м., житловою площею 56,90 кв.м., складається з 3 (трьох) житлових кімнат та належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованій за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 15.11.2006 року приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_2, за реєстром №Д0702, що є зареєстрованим Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентеризації 15.11.2006 року за №5854/123, реєстраційний номер 14032816, а саме:

- від 03.03.2008 року за №6706687, зареєстрованого реєстратором: Перша Івано-Франківська державна нотаріальна контора на підставі постанови АА №797116, 19.02.2008, державний виконавець ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_3;

- від 20.08.2008 року за №7772867, зареєстрованого реєстратором: Івано-Франківська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, АА 456566, 31.07.2008, старший державний виконавець відділу ДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_4;

- від 11.10.2010 року за №10344378, зареєстрованого реєстратором: Івано-Франківська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, ВП №21771556, 06.10.2010, головний державний виконавець відділу ДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_4;

- від 30.09.2011 року за №11669894, зареєстрованого реєстратором: Івано-Франківська філія державного підприємства Інформаційний центр Міністерства юстиції України на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 17414541, 01.06.2009, старший державний виконавець відділу ДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_3;

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» місцезнаходження якого: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, №50, код ЄДРПОУ № 14360570, МФО 305299, на рахунок № 0001 1 378,00 грн. витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Довідка: повний текст рішення виготовлено 26.02.2018 року.

Суддя Пастернак І.А.