Провадження № 2/229/329/2018
УХВАЛА

05 березня 2018 року м. Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області в особі судді Рагозіної С.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, який діє від імені ОСОБА_2, до товариства з обмеженою відповідальністю «Бета-Агро-Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,

встановив:

28 лютого 2018 року до Дружківського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1, який діє від імені ОСОБА_2, до ТОВ «Бета-Агро-Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки. В позові вказано, що ОСОБА_2 належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, смт. Карло-Марксове. Вказану ділянку ОСОБА_2 передала в оренду ТОВ «Бета-Агро-Інвест», юридична адреса якого: Донецька область, Ясинуватський район, смт. Очеретине, вул. Залізнична, 10. У зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою позивач просить стягнути з нього заборгованість у загальній сумі 130996,15 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

В той же час, стаття 30 ЦПК України встановлює правила виключної підсудності цивільних справ. Відповідно до ч.1 цієї статті позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

У постанові пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" (п. 42) судам надано таке розяснення, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Суд встановив, що спір між ОСОБА_2 та ТОВ «Бета-Агро-Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди виник з приводу нерухомого майна - земельної ділянки, а тому для визначення підсудності цивільної прави за даним спором застосовуються правила статті 30 ЦПК України, і позов повинен пред'являтися за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Оскільки земельна ділянка розташована в смт. Карло-Марксове м. Єнакієве Донецької області, то дана цивільна справа підсудна Єнакієвському міському суду Донецької області.

Відповідно до розпорядження Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 27/0/38-14 від 02 вересня 2014 року цивільні справи, територіально підсудні Єнакієвському міському суду Донецької області, на теперішній час підсудні Артемівському міськрайонному суду Донецької області.

Таким чином, суд встановив, що позовна заява ОСОБА_1, який діє від імені ОСОБА_2, до ТОВ «Бета-Агро-Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки подана до Дружківського міського суду Донецької області з порушенням прави територіальної підсудності.

Відповідно до ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: 1) справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ст. ст. 27, 31 ЦПК України, суд

постановив:

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє від імені ОСОБА_2, до товариства з обмеженою відповідальністю «Бета-Агро-Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки передати на розгляд до Артемівського міськрайонного суду Донецької області.

Передачу справи на розгляд іншого суду здійснити не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом пятнадцяти днів з дня її оголошення, а в разі оголошення лише вступної та резолютивної частини ухвали або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складений 05 березня 2018 року.

Суддя: С. О. Рагозіна