РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 березня 2018 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гусинського М.О.,

при секретарі Мірошниченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі № 12 суду м. Словянська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно придбане на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, -

В С Т А Н О В И В:

14.06.2017р. ОСОБА_1 звернувся до Словянського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно придбане на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, пояснюючи свої вимоги наступним: згідно з протоколом № 19 засідання комісії з реформування КСП «Червоний Молочар» від 03.08.2000 року групі фізичних осіб, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_6 виділено у спільну сумісну власність в рахунок суми вартості їх майнових поїв приміщення свинарника, розташованого на 1 відділенні КСП «Червоний Молочар», за адресою: м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18, що встановлено за результатом інвентаризації та підтверджено копією інвентарної справи та копією відповідного протоколу засідання комісії з реформування КСП «Червоний Молочар». 02.10.2012 року уклали з ОСОБА_1 договір купівлі продажу приміщення свинарника та отримали від останнього грошові кошти в рахунок повного розрахунку за придбаний обєкт в сумі: ОСОБА_7 5889 грн., ОСОБА_4 Вас.М. 6449 грн., ОСОБА_4 2689 грн., ОСОБА_6 7474 грн., та ОСОБА_2 6463 грн., що підтверджується розписками, написаними переліченими громадянами власноруч у простій письмовій формі. Тобто ОСОБА_1 фактично отримав у власність спірну будівлю свинарника, сплативши за нього обумовлену грошову суму. Таким чином на протязі з 2000 до 2012 року ОСОБА_1 викупив у власників їхні майнові паї, заплативши їм відповідну суму вартості паю. Здійснивши купівлю продаж майнових паїв фактично став їх власником, а враховуючи той факт, що на дані майнові паї було виділено нерухоме майно, то він став власником виділеного нерухомого майна. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Вас.М., ОСОБА_4, ОСОБА_6 ухиляються від належного нотаріального посвідчення договорів купівлі продажу нерухомого майна, мотивуючи це своїм слабким станом здоров'я. Таким чином відповідачі не мають претензій щодо укладених договорів купівлі продажу, однак ухиляються від нотаріального посвідчення цих договорів, тому він і вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. Просить суд визнати за ним право власності на приміщення свинарника, розташованого за адресою: м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позову.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Вас.М., ОСОБА_4, ОСОБА_6, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не зявилися, надали через канцелярію суду заяви, в яких просили розгляд справи проводити за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:

Відповідно до Виписки із протоколу № 19 засідання комісії по реформуванню КСП «Червоний молочар» від 03.08.2000 року групі фізичних осіб, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_6 виділено у спільну сумісну власність в рахунок суми вартості їх майнових паїв приміщення свинарника, розташованого на першому відділенні КСП «Червоний Молочар», за адресою: м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 (а.с.6-7).

З розписок ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_6 вбачається, що вони отримали кошти за майновий пай - відповідну суму вартості паю кожний (а.с.10-15).

Згідно з Рішенням № 36 виконавчого комітету Райгородоцької селищної ради від 28 березня 2003 року було найменовано вул. Аграрна у м. Словянську /колишній КСП «Червоний Молочар»/ і присвоєно адресний номер будівлям (а.с.16-17).

З звіту № 10-13/01 про оцінку нерухомого майна - свинарника, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 вартість, отримана в результаті перевірки 328 262,00 грн. без урахування ПДВ (а.с.31).

Відповідно до технічного паспорту № 55 на свинарник, розташований за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18, станом на 20 січня 2017 року розташовані такі обєкти: свинарник А-1, навіс з вигулом Б, навіс В, теплиці № 3, № 4, скважина № 5 (а.с. 43-74).

У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

З положень ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі - продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, без перервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно.

Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач на законних підставах володіє приміщенням свинарника, що розташований за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 вже понад 12 років, є його єдиним власником, однак засвідчити своє право власності він не має можливості у звязку з тим, що відповідачі ніяких претензій до позивача не мають, але ухиляються від нотаріального посвідчення договорів купівлі продажу нерухомого майна.

Іншого шляху, ніж визнання права власності на приміщення свинарника, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 в судовому порядку, у позивача немає.

Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, та визнання права власності за ОСОБА_1 на приміщення свинарника, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6-10, 12-14, 14, 81, 223, 259, 263 265, 268, 273 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (раніше - Косіора), буд. 1, право власності на приміщення свинарника, розташованого за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя Словянського міськрайонного суду М.О.Гусинський