Справа № 172/1458/17
Провадження № 2/172/96/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.02.2018 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Битяка І.Г., за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у підготовчому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, рішенням звітно-виборчих зборів від 15.06.2000 року створено сільськогосподарський кооператив «Зорі України», , який є повним правонаступником КСП «Україна» Васильківського району Дніпропетровської області. Виконавчим комітетом Миколаївської сільської ради Васильківського району сільськогосподарському кооперативу «Зорі України» видано свідоцтво про право на нерухоме майно, яке складається з нежитлової будівлі контори, будівель гаражів, убиральні та розташоване по вул. Центральній (Леніна), 30 в с. Дубовики Васильківського району.

Рішенням загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Україна» від 19.04.2007 року вирішено продати йому будівлі контори та легкових гаражів за ціною 25 500 грн. У 2008 році ним господарству сплачено вказану суму. Вказані будівлі до теперішнього часу знаходяться на балансі СК «Зорі України».

У звязку з припиненням діяльності СК «Зорі України» просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі контори та визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Позивач у судове засідання не з"явився, позовні вимоги підтримав, судові витрати просив залишити за ним. Надав документи щодо державної реєстрації СК "Зорі України", які отримані ним від Державної реєстраційної служби.

Відповідач надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, заперечень по справі не має.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Рішенням звітно-виборчих зборів від 15.06.2000 року створено сільськогосподарський кооператив «Зорі України», , який є повним правонаступником КСП «Україна» Васильківського району Дніпропетровської області, що підтверджується довідкою виданою СК «Зорі України».

Рішенням загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Україна» від 19.04.2007 року вирішено продати ОСОБА_1 будівлі контори та легкових гаражів за ціною 25 500 грн.

ОСОБА_1 у 2008 році сплачено сільськогосподарському кооперативу «Зорі України» 25 500 грн. за нежитлові будівлі гаражів та контори, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру.

На підставі рішення виконкому Миколаївської сільської ради Васильківського району від 02.09.2008 року № 43 сільськогосподарському кооперативу «Зорі України» видано свідоцтво про право на нерухоме майно, яке складається з нежитлової будівлі контори, будівель гаражів, убиральні та розташоване по вул. Центральній (Леніна), 30 в с. Дубовики Васильківського району.

Згідно з довідкою Миколаївської сільської ради Васильківського району від 22.12.2017 року № 256 вказані вище будівлі знаходяться на балансі СК «Зорі України».

Станом на 12.12.2017 року оціночна вартість нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Центральна, 30, с. Дубовики, Васильківський район скаладає 194 500 грн. без ПДВ.

Право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Істотними умовами договору купівлі-продажу є найменування майна, що продається, та його ціна (ст. 655 ЦК України).

Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови договору, а також майно було правомірно придбано позивачем, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на об'єкт нерухомості обґрунтовані, тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334, 638, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 131, 200, 206, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та сільськогосподарським кооперативом «Зорі України» Васильківського району Дніпропетровської області нерухомого майна, що складається з нежитлової будівлі контори, будівель гаражів, убиральні та розташоване по вул. Центральній (Леніна), 30 в с. Дубовики Васильківського району Дніпропетровської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що складається з: А-2 нежитлової будівлі, Б-1 будівлі гаражів, Г-1 будівлі гаража, К-1 убиральні та розташоване по вул. Центральній (Леніна), 30 в с. Дубовики Васильківського району Дніпропетровської області загальною вартістю 194 500 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя І.Г. Битяк