Справа № 450/1172/17 Провадження № 2/450/288/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" січня 2018 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Данилів Є.О.

при секретарі Курпіта П.І.

з участю: представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_5, представника відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, приватний нотаріус ЛМНО Романчук - ОСОБА_7 про визнання недійсним договору купівлі - продажу житлового будинку, скасування запису про реєстрацію права власності , -

встановив:

зазначена позовна заява надійшла до суду 26.04.2017 року. Позивач у позовній заяві заявив такі позовні вимоги: визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська Бічна, 8 від 29.12.2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2351; скасувати запис про державну реєстрацію права власності № 18418957 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська бічна, 8, здійснений на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2351.

Підстава позову: рішенням Галицького районного суду м. Львова від 21.12. 2016 року у справі № 461/5297/16-ц, яке набрало законної сили стягнуто з ОСОБА_3 в користь позивача 382 756,14 грн. Оспорюваний правочин укладено між відповідачами з метою унеможливлення виконання зазначеного рішення суду в користь позивача за рахунок майна ОСОБА_3. Такий правочин укладено відповідачами без намір створювати правові наслідки, тому оспорюваний договір слід визнати недійсним з підстав визначених ст. 234 ЦК України. На підставі наведеного позивач був змушений звертатися до суду.

Провадження у цій справі відкрито на підставі ухвали суду від 03.05. 2017 року.

На запит суду № 11994 від 14.12. 2017 року приватним нотаріусом ЛМНО Романчук ОСОБА_8 надано суду завірені копії документів по договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого 29.12. 2016 року за реєстровим № 2351.

У судовому засіданні представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги підтримав, пояснення надав аналогічні викладеним у позовні й заяві позов просив задоволити.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4, відповідач ОСОБА_5, представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_6 заявлені позивачем позовні вимоги не визнали, позов заперечили з підстав того, що правочин який оспорює позивач не укладався, у задоволені позову просили відмовити.

У судове засідання відповідач приватний нотаріус ЛМНО Романчук - ОСОБА_7 будучи належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду справи не прибула, причини неявки суду не повідомила, заяв про відкладення розгляду справи чи розгляд справи без її участі до суду не надходило.

Зясувавши думку учасників справи, суд постановив здійснювати судовий розгляд справи без участі відповідача приватного нотаріуса ЛМНО Романчук - ОСОБА_7.

Заслухавши пояснення осіб, які прибули на судовий розгляд справи, проаналізувавши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, судом встановлено наступні обставини, що мають значення для правильного вирішення справи:

з матеріалів нотаріальної справи наданої приватним нотаріусом ЛМНО Романчук ОСОБА_8 н по договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого 29.12. 2016 року за реєстровим № 2351 слідує, що 29.12. 2016 року між ОСОБА_9 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець) укладено Договір купівлі продажу житлового будинку, зареєстровано в реєстрі за № 2351. Згідно п.п. 1, 2 цього договору ОСОБА_9 передає у власність ОСОБА_5 житловий будинок № 8 (вісім), що знаходиться по вулиці Успенська бічна в селі Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області, а ОСОБА_5 приймає власність цей житловий будинок і сплачує за нього ціну відповідно з умовами цього договору. Житловий будинок з цокольним поверхом та мансардою позначений на плані літерою «А-1», складається з пяти житлових кімнат та кухні, житловою площею 128,2 (сто двадцять вісім цілих два десятих) кв.м, загальною площею 296,9 (двісті девяносто шість цілих дев'ять десятих) кв.м. (надалі - житловий будинок). Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1007 та., з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:006:0553. Житловий будинок належить Продавцю на праві власності на підставі Договору дарування житлового будинку посвідченого 19.09.2016 року ОСОБА_10 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу за реєстровим № 2207, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 16545569 (Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №77493640 візі 29.12.2016 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 36.

Згідно ч.ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до ч.ч. 1, 2, 4 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Статтею 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною Радою України ( Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР ), кожній особі гарантовано право на справедливий і відкритий розгляд при визначенні її громадських прав і обов'язків впродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону. Суд вважає, що в межах наданих ним повноважень судом створені належні умови для надання сторонами доказів, заявлення клопотань витребування додаткових доказів.

Позивачами не надано суду доказів існування договору купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська Бічна, 8 від 29.12.2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2351. Крім того, існування такого договору не підтверджується представленими суду доказами. З урахуванням встановлених вище обставин, на думку суду, є неможливим дослідження правомірності, дійсності чи фіктивності правочину якого не існує. Таким чином, заявлена позивачем позовна вимога про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська Бічна, 8 від 29.12.2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2351 задоволенню не підлягає.

Заявлена позивачем позовна вимога про скасування запису про державну реєстрацію права власності № 18418957 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська бічна, 8, здійснений на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2351 ґрунтувалася на недійсності неіснуючого договору купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська Бічна, 8 від 29.12.2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2351. Правовою підставою цієї вимоги були норми закону, що відображені в ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно якої, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування і державної реєстрації прав. З урахуванням того, що підстав визнавати оспорюваний правочин недійсним немає, в силу того що такого правочину не існує, суд прийшов до переконання, що також задоволенню не підлягає вимога позивача про скасування запису про державну реєстрацію права власності № 18418957 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська бічна, 8, здійснений на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2351.

Судові витрати підлягають розподілу у відповідності до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 259, 263 -265, 268 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, приватний нотаріус ЛМНО Романчук - ОСОБА_7 про:

визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська Бічна, 8 від 29.12.2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 2351;

скасування запису про державну реєстрацію права власності № 18418957 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Успенська бічна, 8, здійснений на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Романчук - ОСОБА_8, та зареєстрованого в реєстрі за № 2351,-

відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення суду складено 05.02.2018 року.

СуддяОСОБА_11