Провадження 2/522/307/18
УХВАЛА

Іменем України

09 лютого 2018 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Домусчі Л.В.,

за участі секретаря - Шевчик В.І.,

розглянувши у судовому засіданні без повідомлення учасників справу заяву представника позивачів ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Одеської міської ради, за участю третьої особи на боці відповідача - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська,17» про визнання протиправним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради, за участю третьої особи на боці відповідача - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська,17», про визнання протиправним та скасування рішення №1538-VII від 07.12.2016р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,2310 га за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17 та надання її в оренду обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17».

Ухвалами суду від 26.12.2017р. провадження по справі відкрито.

Ухвалою суду від 26.12.2017 року у задоволенні заяви позивачів про забезпечення позову було відмовлено з тих підстав, що рішення, яке було оскаржене позивачами, суду не було надано (а.с.46-48).

Ухвалою суду від 29.01.2018 року заяву представника позивачів про забезпечення позову було повернуто заявнику, оскільки було подано без додержання вимог статті 151 цього Кодексу.

До канцелярії суду 06.02.2018 року надійшло клопотання представника позивачів, згідно якого просила забезпечити позов шляхом:

- зупинення дії рішення Одеської міської ради №1538-VІІ від 07.12.2016р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,2310 га за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17 та надання її в оренду обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17» до набрання рішення по справі законної сили;

- заборони Одеській міській раді вчиняти дії щодо укладання договору оренди земельної ділянки, площею 0,2310га за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17, з обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17»; заборони будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" приймати рішення стосовно реєстрації права користування земельною ділянкою, площею 0,2310га, за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17 на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Одеською міською радою та обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17».

Заява мотивована тим, що позивачі є власниками нежитлових приміщень першого поверху №501 одноповерхового будинку, що розташовані за адресою: м. Одеса вул.. Успенська, 17, заг. пл. 135,9 кв.м., і з технічного паспорту вбачається, що приміщення розташоване у окремій будівлі літ.»Г» та як наслідок становлять окремий обєкт, що дає їм право на оформлення права землекористування. Крім того, позивачі є власниками житлового будинку за адресою м. Одеса вул. Успенська,17/3, заг. пл..237,99 кв.м. та житл пл.. 113,89 кв.м. під літ. «Д». Проте відповідач, прийнявши оскаржуване рішення, здійснило розпорядження земельною ділянкою під усіма окремо розташованими будівлями, яка необхідна позивачам для належного обслуговування їм на праві власності обєктів нерухомості, що є порушенням їх права на реалізацію прав на оформлення права на земельну ділянку під належними їм обєктами нерухомості. Крім того у відповідача відсутні будь-які документи, які б підтверджували про передачу ОСББ на баланс обєктів нерухомості за цією адресою. З технічного паспорту на домоволодіння вбачається, що за цією адресою знаходяться будівлі А,Б,В,Е,Д,Ж. заг. пл..3722,1 кв.м., та, на думку позивачів, загальна площа приміщень, які знаходяться на балансі ОСББ «Успенська 17», менша, ніж загальна площа домоволодіння. Окрім цього Одеським апеляційним окружним судом ухвалою від 06.04.2017р. було скасовано рішення відповідача №1036-VII від 30.06.2016р. «Про надання дозволу Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Успенська,17 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтованою пл.. 0,2314 га за адресою: м. Одеса вул. Успенська, 17, для експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території» (справа №522/15253/16-а). Окрім цього постановою цього ж суду від 06.04.2017р. встановлено наявність чинних заборон рішень суду про заборону вчиняти дії щодо розроблення проекту землеустрою за цією адресою.

З урахуванням викладеного, представник позивачів вважає обґрунтованим забезпечення позову у заявлені нею заходами. Також висловила думку щодо можливості зустрічного забезпечення шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі, визначеному судом. Проте, просила врахувати, що розмір зустрічного забезпечення позову має бути співмірним із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у звязку із забезпеченням позову. У даному випадку, на думку Позивачів, Відповідач не зазнає жодних збитків, оскільки заявлений позов є позовом немайнового характеру.

У відповідності до ч.1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Вивчивши матеріали справи щодо, суд приходить до висновку про наявність підстав для вжиття заходів забезпечення позову.

Відповідно до вимог ч. 1-2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ст. 151 ЦПК України заява відповідає зазначеним вимогам.

Згідно з ч. 1 ст. 150 ЦПК позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обовязку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).

Під час вирішення цього питання суд бере до уваги, що спір стосується рішення відповідача №1538-VII від 07.12.2016р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,2310 га за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17 та надання її в оренду обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17», тобто, нерухомого майна а саме земельної ділянки за адресою м. Одеса вул. Успенська, 17, на якій також розташовані обєкти нерухомості позивачів.

Беручи до уваги предмет спору, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача щодо забезпечення позову в обраний ним спосіб, оскільки з матеріалів справи вбачається посилання позивачів, що їх обєкти нерухомості розташовані на спірній земельній ділянці, а також наявність об'єктивного спору між сторонами та з метою усунення загрози неможливості або утруднення виконання судового рішення у разі задоволення позову.

При цьому, суд звертає увагу, що забезпечення позову направлений на охорону матеріально - правових інтересів позивачів від можливих недобросовісних дій відповідача, і не є обмеженням прав особи у повній мірі та носить тимчасовий характер.

Також суд вважає за можливе, керуючись положеннями ч. ч. 1, 2 ст. 154 ЦПК України, не вирішувати на даному етапі питання про визначення зустрічного забезпечення.

Керуючись ст.ст. 3, 11,149-151, 153, 154, 247, 258-260, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Заяву представника позивача про забезпечення позову задовольнити.

Зупинити дію рішення Одеської міської ради №1538-VІІ від 07.12.2016р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,2310 га за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17 та надання її в оренду обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17» - до вирішення спору по суті.

Заборонити Одеській міській раді (ідент. код 26597691, місце знаходження: м. Одеса, пл.. Думська, 1) вчиняти дії щодо укладання договору оренди земельної ділянки, площею 0,2310га за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17, з обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17»;

Заборонити будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" приймати рішення стосовно реєстрації права користування земельною ділянкою, площею 0,2310га, за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17, на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Одеською міською радою та обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «УСПЕНСЬКА 17».

Копії ухвали для виконання направити учасникам справи для відома.

Ухвала про забезпечення позову набуває законної сили з дня її проголошення (підписання) суддею та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Строк пред'явлення ухвали про забезпечення позову до виконання три роки.

Ухвала суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Домусчі Л.В.