Придніпровський районний суд м.Черкаси
12 лютого 2018 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого - судді: Кондрацької Н.М.
при секретарі: Мелещенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Придніпровської служби утримання будинків» Черкаської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території,-
Позивач - Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради 13.12.2017 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та судових витрат по справі. Зазначив, що 29.05.2017 між КП «Придніпровська СУБ» та ОСОБА_1 було укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житло комунальні послуги. Згідно п. 1 Договору КП «Придніпровська СУБ» надало відповідачу розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги, що утворились на суму 4 385,32 грн. Відповідач в свою чергу зобовязався сплатити заборгованість протягом встановленого періоду. Термін дії договору закінчився, але борг відповідачем не сплачено. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Крім того, згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач покладений на нього обовязок не виконав, а саме не сплатив заборгованість у встановлений Договором термін. Відповідачі є споживачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надає КП «Придніпровська СУБ». Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у двох або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Статтею 66 Житлового кодексу України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Розмір тарифів визначається згідно з постановою КМУ від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово комунальні послуги». Рішенням Черкаської міської ради за №1747 від 25.11.2008 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Після чого рішенням ЧМР за №239 від 03.03.2009 було внесено зміни до рішення ЧМР №1747 від 25.11.2008 та виклали додаток №3 в новій редакції. Рішенням ЧМР №423від 30.03.2011 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Рішенням Черкаської міської ради № 14 від 06.01.2017 «Про внесення змін до рішення ВК ЧМР від 30.03.2011 № 423 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій», виклали Додаток 3 в новій редакції. Витрати житлово експлуатаційних підприємств на утримання житла включають витрати на здійснення комплексу робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання. Відповідачі ухиляються від сплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що в результаті призвело до значного боргу. Таким чином, позивач просить стягнути з відповідачів на їх користь борг який станом на 01.12.2017 по оплаті на витрати по утриманню будинку та прибудинкової території кошти складає в сумі 5 236,87 грн., а також понесені при подачі позову до суду судові витрати в сумі 1600 грн.
В судове засідання сторони не викликалися.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Клопотання учасників провадження до суду про розгляд справи з викликом сторін до судового засідання не надходило.
У визначений строк ухвалою про відкриття спрощеного провадження у справі від 25.01.2018 відповідач не скористався правом надіслати відзив на позовну заяву і надати всі письмові докази.
Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань держаної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.
Статтею 66 Житлового кодексу України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».
Згідно до ст.ст. 66, 68 Житлового Кодексу України, п.2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992, квартиронаймач (власник) зобовязаний щомісячно вносити квартирну плату (витрати на утримання будинку та при будинкової території) згідно тарифу затвердженого у встановленому законом порядку. Члени сім`ї квартиронаймача (власника), які проживають разом з ним, несуть рівні обовязки, у тому числі щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та при будинкової території, згідно ст. 64 Житлового кодексу України.
Розмір тарифів визначається згідно з постановою КМУ від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово комунальні послуги». Рішенням Черкаської міської ради за №1747 від 25.11.2008 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Після чого рішенням ЧМР за №239 від 03.03.2009 було внесено зміни до рішення ЧМР №1747 від 25.11.2008 та виклали додаток №3 в новій редакції. Рішенням ЧМР №423від 30.03.2011 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Рішенням Черкаської міської ради № 14 від 06.01.2017 «Про внесення змін до рішення ВК ЧМР від 30.03.2011 № 423 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій», виклали Додаток 3 в новій редакції.
Витрати житлово-експлуатаційних підприємств на утримання житла включають витрати на здійснення комплексу робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання. До цих робіт належать підготовка до весняно-літнього та осінньо-зимового періодів, прочищення димарів та газоходів, наладка та регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджувальних конструкцій тощо.
На даний час, відповідачі порушують зазначені вимоги нормативно-правових актів України, ухиляються від сплати заборгованості, що сприяє накопиченню боргу, тому станом на 01.12.2017 відповідачі заборгували КП «Придніпровська СУБ» по оплаті на витрати по утриманню будинку та прибудинкової території кошти, в сумі 5236,87 грн.
Не виконання відповідачем та членів її сім`ї, зачіпає інтереси КП «Придніпровська СУБ», оскільки позивач втрачає можливість погашати борги перед іншими підприємствами, які надають комплекс робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання.
Як вбачається з наданого позивачем обігу нарахувань заборгованості за адресою: АДРЕСА_1, відкритого на ОСОБА_1. станом на 01.12.2017 заборгованість складає 5 236,87 грн.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), а кредитор має вимагати від боржника виконання його обовязку.
Крім того 29.05.2017 між КП «Придніпровська СУБ» та ОСОБА_1 було укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житло комунальні послуги № 420.
Згідно п. 1 Договору КП «Придніпровська СУБ» надало відповідачу розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги, що утворились на суму 4 385,32 грн. Відповідач в свою чергу зобовязався сплатити заборгованість протягом встановленого періоду. Термін дії договору закінчився 01.12.2017, але свої зобовязання щодо погашення богу відповідач не виконав, порушивши умови своїх зобовязань.
Статтями 526 та 629 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, договір є обовязковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити даний позов, та стягнути з відповідачів на користь КП «Придніпровська СУБ», заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 5 236,87 грн.
Судові витрати по розгляду справи підлягають до стягнення з відповідачів на користь КП «Придніпровська СУБ в сумі 1600 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 14,360,382, 509, 526, 530, 543, 629 ЦК України, ст.ст. 3, 12, 13, 81, 89, 263-266, 273 ст. 66, 67, 68 ЖК України суд, -
Позов Комунального підприємства «Придніпровської служби утримання будинків» Черкаської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території - задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Придніпровський районний суд м. Черкаси.
Головуючий: ОСОБА_3