Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа №2-1325/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакай І.А.

при секретарі Рихві М.І.

розглянувши в м.Кам'янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Новояричівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю - житлового будинку з вбудованим приміщенням магазину, що знаходиться за адресою: вул.Міцкевича 20 а, смт.Новий Яричів Кам'янка-Бузького району Львівської області. Позов мотивує тим, що, відповідно до рішення Новояричівської селищної ради від 28.03.2007 р., йому надано дозвіл на будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями магазину та виділено земельну ділянку для обслуговування вказаного будинку, на якій він збудував вказаний будинок та магазин. У зв'язку із тим, що зі адапа споруда збудована самовільно, він не може оформити право власності на це нерухоме майно.

Позивач подав заяву із проханням розглядати справу за його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідачем подано заяву з проханням розглядати справу за відсутності представника Новояричівської селищної ради, позов визнає.

Виходячи з наведеного, суд переконаний, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюгться судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, згідно з якою у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.І, ч.З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням Новояричівської селищної ради від 28.03.2007 р. ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями магазину по вул. Міцкевича 20 а, в смт.Новий Яричів.

Відповідно до рішення Новояричівської селищної ради від 28.11.2008 р. ОСОБА_1 виділено земельну ділянку для обслуговування вказаного житлового будинку, що підтверджується Державний актом про право власності на земельну ділянку від 19.08.2009р.

Згідно з технічним паспортом, виданим Червоноградським МБТІ, загальна площа збудованого ОСОБА_1 житлового будинку з вбудованим приміщенням магазину становить 273,9 кв.м. (житлова площа складає 110,2 кв.м, площа забудови - 118,9 кв.м., площа приміщення магазину становить 46,9 кв.м). Дозволів на здійснення будівництва позивач не отримав.

Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд балансова вартість цієї будівлі становить-595110 грн., інвентаризаційна вартість - 565354 грн.

Відповідно до експертного висновку Кам'янка-Бузького РВ ГУ МНС України у Львівській області у робочому проекті на будівництво індивідуального житлового будинку з магазином продовольчих товарів по вул. Міцкевича 20 в смт.Новий Яричів порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (висновок № 26/194 від 10.03.2009 р.), магазин, вбудований в приміщення власного житлового будинку, відповідає санітарним нормам, що підтверджується висновком санепідемстанції та сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності (висновок від 21.05.2010 р. № 1067/02).

Згідно з заявами свідків - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, здійснене ОСОБА_1 будівництво жодним чином не порушує їхніх прав.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що, оскільки позивач самовільно здійснив будівництво на належній йому земельній ділянці і цим будівництвом не порушено прав інших осіб, то, відповідно до ст. 376 ЦК України, за ним слід визнати право власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 - 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з вбудованим приміщенням магазину, що знаходиться за адресою: вул.Міцкевича 20 а, смт.Новий Яричів Кам'янка-Бузького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.