Справа № 610/104/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Усенко С.І.,

при секретарі - Бартєнєвої Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

06.01.2017 року позивач звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим по вул. Тернова б.11 в с. Вербівка Балаклійського району Харківської області.

В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.05.2006 року ОСОБА_1 є одноосібним власником житлового будинку № 11 по вул. Тернова в с. Вербівка Балаклійського району Харківської області.

Відповідач ОСОБА_2 є сином позивача, який з 15.08.2012 року і по теперішній час є зареєстрований у вказаному житловому будинку. Близько трьох років син проживав у будинку, однак у червні 2015 року повідомив, що має наміри поїхати на заробітки, зібрав свої речі і фактично виселився із спірного будинку, пізніше повідомив позивачу, що знайшов роботу у м. Москва. Де саме перебуває відповідач позивач не знає, по телефону спілкувалась з ним рідко. З часу виселення з будинку, відповідач жодного разу не приїздив в с. Вербівка.

12.01.2018 року секретарем Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області ОСОБА_3, за участі депутата Вербівської сільської ради ОСОБА_4, в присутності свідків: ОСОБА_5 та ОСОБА_6, був складений акт обстеження про не проживання відповідача у спірному будинку з 2015 року по сьогоднішній день.

Реєстрація відповідача у житловому будинку перешкоджає позивачу розпоряджатися ним та негативно впливає на її бюджет.

Позивач надала заяву, в якій позов підтримала та наполягала на його задоволенні, просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився. Про причину неявки суд не повідомив, про дату, час та місце розгляду повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову не надходило.

У зв`язку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши та оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.05.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.08.2006 року, ОСОБА_1 належить житловий будинок №11 по вул. Тернова в с. Вербівка Балаклійського району Харківської області.

Із свідоцтва про народження ІV-ВЛ № 361245 від 17.10.1987 року вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином ОСОБА_1.

Відповідно до довідки Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області № 66 від 12.01.2018 року, житловий будинок за адресою: с. Вербівка Балаклійський район Харківська область вул. Тернова б.11 належить ОСОБА_1, у будинку зареєстрований її син ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2

З акту від 12.01.2018 складеного секретарем Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області ОСОБА_3, депутатом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області ОСОБА_4, в присутності свідків: ОСОБА_5 та ОСОБА_6, був складений акт обстеження про не проживання відповідача у спірному будинку з 2015 року по сьогоднішній день та відсутності у будинку його речей.

Відповідно до положень ч.1 ст.383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім"ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачено, що член власника сім"ї втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання,що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Таким чином, обовязковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом року без поважних причин .

Із змісту позову вбачається, що відповідач не проживає в спірному будинку з 2015 року з власної волі, його речі за місцем проживання відсутні, а позов пред'явлено до суду у січні 2018 року. Відповідач не проживає у будинку позивача більше року з власної волі, а своєю реєстрацією у житлі порушує права позивача як власника на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України.

Згідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263, 265 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку №11 по вул. Тернова в с. Вербівка Балаклійського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійськиий районний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: