РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2018 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вище вказаним позовом та просить визнати за нею, як єдиним спадкоємцем ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку для ведення садівництва з кадастровим номером 0:35:002:0406, яка розташована у садовому товаристві «Мрія» на території Ружичанської сільської ради та визнати за нею право забудовника щодо садового будинку, побудованого на земельній ділянці з кадастровим номером 0:35:002:0406 садового товариства «Мрія» на території Ружичанської сільської ради, з правом отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на підставі декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією Держархбудконтролю у Хмельницькій області за номером ХМ 2.

Не в змозі оформити спадщину через відсутність державної реєстрації права власності за останнім на зазначений будинок та земельну ділянку.

У судове засідання представник позивача не зявився проте, направив заяву у якій підтримав заявлені вимоги, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі.

Представника відповідача у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.

Судом встановлено, що 16 лютого 2012 року помер батько позивача ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БВ №182334, виданого 17.02.2012 року.

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки для індивідуального садівництва розміром 0,10 га (кадастровий номер 0:35:002:0406) та прав забудовника на садовий будинок у садовому товаристві «Мрія» Ружичанської сільської ради.

03 березня 2012 року у Спадковому реєстрі приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 було заведено спадкову справу (номер у спадковому реєстрі 52498652), відповідно до якої єдиним спадкоємцем, що прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_1.

Однак оформити своє право на спадкове майно позивач не має можливості, оскільки за невідомих причин державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №998 від 23 травня 1995 року було втрачено, а право власності на садовий будинок у садовому товаристві «Мрія» на території Ружичанської сільської ради батьком позивача за життя оформлено не було.

При зверненні нотаріуса до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, листом №29-28-99.4-1511/0/15-17 від 27.02.2017 року було повідомлено, що у місцевому фонді документації з землеустрою Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі, архівний примірник державного акта серії ХМ №998, виданого ОСОБА_2 від 23.06.1995 року на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, надану для ведення садівництва в СТ «Мрія» відсутній.

Таким чином, оскільки державний акт на імя ОСОБА_2 був втрачений, а його архівний примірник для отримання належно завіреної копії у місцевому фонді документації з землеустрою Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі відсутній, нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку.

У зв'язку зі смертю власника зазначеної земельної ділянки, а саме ОСОБА_2 оформити та посвідчити його право власності на цю земельну ділянку передбаченими на сьогоднішній день правовстановлюючими документами на даний час не можливо.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 того ж Кодексу спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Таким чином, у зв'язку з втратою державного акта ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку та не можливістю отримати його належно завірену копію, відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_1 не в змозі у звичайний спосіб реалізувати свої спадкові права, а тому змушена звертатись до суду і просити захистити моє невизнане право у заявлений спосіб.

Належність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,10 га для ведення садівництва в СТ «Мрія», яка розташована на території Ружичанської сільської ради підтверджується даними у Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі Ружичанської сільської ради (на території якої розташовувалася земельна ділянка на час видачі державного акта) міститься запис про реєстрацію земельної ділянки для ведення садівництва в садівничому товаристві «Мрія» від 03.04.1994 року №10 площею 0,10 га (лист Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 14.03.2017 року №К-834/0-869/0/19-17. У витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-016 від 12.12.2016 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером 0:35:002:0406 є ОСОБА_2. Крім того, відповідно до довідки СТ «Мрія» від 08 серпня 2011 року №539, ОСОБА_2 з 1992 року є членом СТ «Мрія» та користується земельною ділянкою площею 0,10 га за №335.

На вказаній земельній ділянці спадкодавець з 1995 року по 1997 рік збудував будинок загальною площею 82,2 кв. м., на який у 2012 році отримав декларацію про готовність обєкта до експлуатації. Проте у звязку із тим, що 16 лютого 2012 року останній помер, подальші дії, спрямовані на оформлення права власності, ОСОБА_2, не зробив.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт;

- право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Згідно з ч.1 ст.190 Цивільного кодексу України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Тобто, права та обовязки спадкодавця як забудовника, є майновими, оскільки повязані із створенням та набуттям власності на нерухому річ, а тому є майном у розумінні ч.1 ст. 190 Цивільного кодексу України.

Таким чином, зважаючи на викладене суд вважає, що позивачу, як спадкоємцю який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 переходить право забудовника щодо садового будинку, побудованого на земельній ділянці з кадастровим номером 0:35:002:0406 садового товариства «Мрія» на території Ружичанської сільської ради, з правом отримання на ім'я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності на підставі декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією Держархбудконтролю у Хмельницькій області за номером ХМ 2 та право власності на земельну ділянку для ведення садівництва з кадастровим номером 0:35:002:0406.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 1258-1261 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, який помер 16 лютого 2012 року право власності на земельну ділянку для ведення садівництва з кадастровим номером 0:35:002:0406, яка розташована у садовому товаристві «Мрія» на території Ружичанської сільської ради.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, який помер 16 лютого 2012 року право забудовника щодо садового будинку, побудованого на земельній ділянці з кадастровим номером 0:35:002:0406 садового товариства «Мрія» на території Ружичанської сільської ради, з правом отримання на ім'я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності на підставі декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією Держархбудконтролю у Хмельницькій області за номером ХМ 2.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд до Апеляційного суду Хмельницької області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. Стефанишин