Справа № 493/349/17
Провадження № 2/493/20/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 лютого 2018 року м. Балта Одеської області Балтський районний суд Одеської області в складі:
ГОЛОВУЮЧОГО-СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.
ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ АНТОСЮК Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балті цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування із незаконного користування земельних ділянок та заборону вчиняти певні дії,
17.02.2017 року ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» звернулося до Балтського районного суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування із незаконного користування земельних ділянок та заборону вчиняти певні дії.
На обґрунтування вимог позивач зазначив, що 01.05.2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 (правонаступником якого є ОСОБА_3Є.) та ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» були укладені договори оренди земельних ділянок, розташованих на території Чернеченської сільської ради Одеської області, строком на 11 років.
Однак відповідачі в порушення умов договорів зайняли вказані земельні ділянки, відмежували їх та засіяли. Такі дії відповідачів створюють ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» перешкоди в користуванні орендованими земельним ділянками та порушують його право самостійно господарювати на землі, яке передбачено п. 30 договорів оренди від 01.05.2017 року та ст. 25 ЗУ «Про оренду землі».
На підставі викладеного, позивач просив витребувати з незаконного користування відповідачів на його користь вказані земельні ділянки. Заборонити відповідачам вчиняти дії, спрямовані на обмеження права володіти та користуватися земельними ділянками.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі неодноразово в судове засідання не зявлялися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечення на позовну заяву не надали, в звязку з чим відповідно до ст. 280 ЦПК України судом застосовано заочний розгляд справи.
Вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 01.05.2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 (правонаступником якого є ОСОБА_3Є.) та ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» були укладені договори оренди земельних ділянок, розташованих на території Чернеченської сільської ради Одеської області строком на 11 років.
Згідно п. 29 договорів оренди земельних ділянок орендодавець зобовязаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
П. 30 договорів оренди земельних ділянок передбачено право орендаря самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.
Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідачі в порушення умов договорів зайняли вказані земельні ділянки, відмежували їх та засіяли, що підтверджується службовою запискою від 10.10.2016 року.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.
Таким чином, дії відповідачів створюють ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» перешкоди в користуванні орендованими земельним ділянками та порушують його право самостійно господарювати на землі, тому позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 95 ЗК України, ст.ст. 25, 27 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 280, 281 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування із незаконного користування земельних ділянок та заборону вчиняти певні дії задовольнити.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Повне судове рішення складене 19 лютого 2018 року.
СУДДЯ