Провадження№2/235/157/18
Справа №235/6196/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 лютого 2018 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючої - судді Величко О.В.,

при секретарі Долгопольської А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Покровськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Удачненська селищна рада Покровського району Донецької області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Красноармійського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2М, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що він є власником житлового будинку №4 по вул.1 Мая в смт.Удачне Покровського району Донецької області на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.2011 року. У вказаному будинку з 31.07.2000 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2, та з 09.11.2016 року відповідач ОСОБА_3, що підтверджено записом в Домовій книзі для прописки громадян. ОСОБА_2 не проживає у його будинку і не користується житловим приміщенням з 31.07.2000 року по теперішній час, ОСОБА_3 не проживає в спірному будинку і не користується житловим приміщенням з лютого 2017 року, що підтверджено актом та довідкою Удачненської селищної ради. Особистих речей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку немає, комунальні послуги вони не сплачують. Наявність реєстрації відповідачів в належному йому будинку перешкоджає реалізації його права власності на житло. Просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком №4 по вул.1 Мая в смт.Удачне Покровського району Донецької області.

Позивач та його представник ОСОБА_4, згідно наданих заяв, підтримують заявлені вимоги, та просять справу слухати без їх участі (а.с.25,36).

Відповідачі в судове засідання не з»явилися повторно, про день і час слухання справи повідомлялися належним чином, причини своєї неявки суду не повідомили (а.с.23-24,31-33).

Представник третьої особи Удачненської селищної ради Покровського району Донецької області в судове засідання не з»явився,про дату слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив (а.с.44).

Суд на підставі ст. 280 ЦПК України постановляє заочне рішення по справі, оскільки відповідачі не з»явилися в судове засідання по невідомій причині, а позивач не заперечує проти винесення заочного рішення по справі.

Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, згідно договору купівлі-продажу від 25.02.2011 року, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності будинок №4 по вул.1 Мая в смт.Удачне Покровського району Донецької області. (а. с. 5-6).

Як вбачається з матеріалів справи, згідно домової книги для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, в ньому, крім позивача ОСОБА_1, значаться також зареєстрованими відповідачі: ОСОБА_2 з 31.07.2000 року та ОСОБА_3 з 09.11.2016 року.(а.с.3-4).

Згідно акту від 13.11.2017 року та довідкою від 17.11.2017 року, складених Удачненківською селищною радою Покровського району Донецької області, відповідач по справі ОСОБА_2 значиться зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але не проживає в вищезазначеному будинку з моменту реєстрації з 31.07.2000 року по теперішній час. Акт підписаний свідками ( а. с. 7,9).

Згідно акту від 13.11.2017 року та довідкою від 17.11.2017 року, складених Удачненківською селищною радою Покровського району Донецької області, відповідач по справі ОСОБА_3 значиться зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але не проживає в вищезазначеному будинку з лютого 2017 року по теперішній час. Акт підписаний свідками ( а. с. 8,10).

Судом, встановлено, що у вказаному будинку відповідач ОСОБА_2 був зареєстрований за згодою попереднього власника, а ОСОБА_3 - за згодою позивача, вони набули право користування та зареєстрували своє місце проживання в установленому законом порядку.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 81 ЦПК України кожна із сторін зобов»язанна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення.

Відповідно до ст.. 71,72 ЖК України наймач або члени його сім"ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема якщо вони не проживають в ньому без поважних причин понад шість місяців.

Згідно з п.10 Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України" у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням ( ст..71 ЖК), необхідно з"ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності ( перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім"ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі;

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 ЖК України.

Відповідно до положень норм стст.16, 391, 386 ЦК власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Оскільки будинок перебуває у приватній власності позивача, відповідачі були зареєстровані, але не проживають у вказаному будинку більше 6 місяців, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог про визнання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком №4 по вул.1 Мая в смт.Удачне Покровського району Донецької області.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 9,71,72 ЖК України, ст. ст. 3, 5, 7, 8, 18, 229, 258-259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Удачненська селищна рада Покровського району Донецької області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Донецька область Покровський район, смт.Удачне, провулок 1 Мая буд.4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 21.02.2018 року.

Суддя: