Справа № 361/4172/17
Провадження № 2/361/349/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Латенко Л.П., Семінська Х.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання недійсним договору позики та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання недійсним договору позики та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

Позивач зазначав, що він уклав з відповідачем ОСОБА_2 договір позики. Ще до укладення вказаного договору позики, відповідач запевнив, що він має можливість та змогу надати позивачу в позику суму коштів в розмірі 500 000,00 грн. в готівковій формі після підписання договору позики.

Позивач мав передати в іпотеку на забезпечення виконання вказаного договору позики житловий будинок АДРЕСА_1, після чого отримає грошові кошти за вказаним договором позики.

17 липня 2014 року сторони також уклали договір іпотеки, де предметом іпотеки був вказаний житловий будинок.

17 липня 2014 року приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатова А.А. посвідчила укладені між ними договори позики та іпотеки.

Пізніше, відповідач повідомив, що необхідної суми коштів при ньому немає та він передасть кошти в розмірі 500 000,00 грн. на наступний день.

Однак, до теперішнього часу, позивач коштів від відповідача на виконання умов вказаного договору позики не отримав.

Натомість, відповідач неодноразово запевняв, що ні договір позики, ні договір іпотеки юридичної сили не мають до тих пір поки він не передасть кошти, а згодом повідомив що вказані договори взагалі втратили чинність.

Вказаний приватний будинок був переоформлений на відповідача ще 29 лютого 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28511289 від 29.02.2016 р. 16:29:33, приватного нотаріуса Калинушки Оксани Олексіївни, Ірпінського міського нотаріального округу Київської області.

Вказана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вважає дії відповідача незаконними, такими що суперечать вимогам чинного законодавства, оскільки жодних розписок він відповідачу не надавав так як не отримував фактично жодних коштів.

Укладений між позивачем та відповідачем правочин (договір позики), має бути визнаний недійсним зокрема з огляду на те, що він суперечить вимогам ЦК України та цивільному законодавству, укладений позивачем поза вільним волевиявленням, оскільки він умисно був введений відповідачем в оману щодо його справжніх намірів та можливостей, а також правочин не спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним з огляду на обставини вказані вище.

Таким чином, є законним застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, а саме вказаного договору іпотеки шляхом скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, за відповідачем, оскільки така реєстрація відбулась на підставі нікчемного правочину.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд визнати недійсним договір позики від 17 липня 2014 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатовою А.А., встановити нікчемність правочину та застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме: договору іпотеки від 17 липня 2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що посвідчений 17 липня 2014 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатовою А.А., шляхом скасування - державної реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, за ОСОБА_2, що зареєстровано на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28511289 від 29.02.2016 р. 16:29:33, приватним нотаріусом Калинушкою О.О., Ірпінського міського нотаріального округу, Київської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні позовній заяві, додатково пояснив, що розписку про отримання грошових коштів він писав особисто, але під тиском відповідача ОСОБА_2, проте з даного приводу до правоохоронних органів не звертався, просив суд про задоволення позову в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_6 позовні вимоги не визнали, заперечували проти їх задоволення в повному обсязі. Пояснили, що відповідач реалізував своє законне право, відповідно до укладених між сторонами договорів позики та іпотеки, так як позивач позичив грошові кошти, які зобов'язувався повернути в обумовлений строк, проте так цього і не здійснив.

В судовому засіданні третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала, просила про їх задоволення в повному обсязі.

Судом встановлено, що 17 липня 2014 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір позики, згідно якого позикодавець ОСОБА_2 при укладанні цього договору передав у власність позичальникові ОСОБА_1 строком до 01 грудня 2014 року, а позичальник прийняв від нього у власність грошові кошти в розмірі 500 000,00 грн. Таку ж саму суму грошових коштів без нарахування процентів позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві не пізніше 01 грудня 2014 року. Грошова сума, вказана в п.1 цього договору, передана позикодавцем позичальнику безпосередньо під час оформлення цього договору. Факт одержання грошей підтверджується розпискою, власноручно написаною позичальником в момент передачі йому суми позики. Договір позики посвідчено приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатовою А.А., зареєстровано в реєстрі за №1480 (а.с.9).

В забезпечення повернення позики ОСОБА_1 надав в іпотеку (заставу) ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, та земельні ділянки за тією ж адресою, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1977 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2000 га, кадастровий номер НОМЕР_2, шляхом укладення разом з цим договором, іпотечного договору. Договір іпотеки посвідчено приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатовою А.А., зареєстровано в реєстрі за №1482 (а.с.10-11).

06 березня 2015 року відповідач ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатової А.А. із заявою про надіслання позичальнику повідомлення - письмової вимоги про усунення порушень, сплату суми боргу 500 000,00 грн. з урахуванням штрафу у сумі 25 000,00 грн., пені у сумі 75 000,00 грн., інфляційних у сумі 46 000,00 грн. та 3% річних у сумі 3750 грн., а саме загальну суму 649 750,00 грн. У випадку невиконання вимоги у визначений законом термін, просив вчинити виконавчий напис (а.с.34).

06 березня 2015 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Гамзатовою А.А. на адресу позивача ОСОБА_1 направлено лист про те, що у зв'язку із настанням терміну повернення суми позики 01 грудня 2014 року, йому надається термін на сплату суми боргу 500 000,00 грн., штрафу у сумі 25 000,00 грн., пені у сумі 75 000,00 грн., інфляційних у сумі 46 000,00 грн. та 3% річних у сумі 3750 грн., а саме загальну суму 649 750,00 грн. протягом 30 днів (а.с.35,36).

Відповідно до розписки від 09 квітня 2015 року позивач ОСОБА_1 зобов'язувався виконати умови договору застави майна перед ОСОБА_2 та повернути кошти в повному обсязі, що складає 100 000 доларів США до 30 травня 2015 року (а.с.38).

11 червня 2015 року відповідач ОСОБА_2 звернувся до позивача ОСОБА_1 із нотаріально посвідченою та зареєстрованою в реєстрі за №1291 письмовою вимогою про виконання порушення зобов'язання, забезпеченого іпотекою в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» (а.с.37).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 29 листопада 2016 року, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, та земельні ділянки за тією ж адресою, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1977 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2000 га, кадастровий номер НОМЕР_2, зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 на підставі договору іпотеки, серія та номер 1482, виданий 17.07.2014 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Гамзатовою А.А. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28511691 від 29.02.2016 р. 16:40:29, приватний нотаріус Калинушка Оксана Олексіївна, Ірпінський міський нотаріальний округ Київської області (а.с.12-15).

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Дослідивши письмові матеріали справи та вислухавши пояснення сторін в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є необґрунтованими та задоволенню не підлягають, оскільки письмовими матеріалами справи, зокрема нотаріально посвідченим договором позики від 17 липня 2014 року, при укладанні якого між сторонами було досягнуто згоди щодо істотних умов даного договору, що підтверджується підписами обох сторін, та розпискою від 09.04.2015 р., підтверджується факт отримання позивачем ОСОБА_1 грошових коштів в сумі 500 000,00 грн. Доказів того, що зазначені кошти отримані позивачем не були, а розписка про отримання та повернення грошових коштів була написана ним під тиском відповідача, позивачем не надано, а судом не здобуто.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання недійсним договору позики та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський