Єдиний унікальний номер 242/4807/17 Номер провадження 22-ц/775/275/2018
Єдиний унікальний номер 242/4807/17
Номер провадження 22-ц/775/275/2018
Апеляційний суд Донецької області в складі колегії:
судді-доповідача Гапонова А.В.
суддів Космачевської Т.В., Новосядлої В.М.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в м. Бахмуті цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора м. Гірник» в особі ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Селидівського міського нотаріального округу Козирєва Леся Вікторівна про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно
- за апеляційною скаргою ОСОБА_2
на рішення Селидівського міського суду Донецької області від 8 грудня 2017 року, резолютивну частину якого ухвалено суддею Пироговою Л.В. в м. Селидове в приміщені Селидівського міського суду Донецької області 8 грудня 2017 року о 10 годині 47 хвилин, повний текст якого складено 12 грудня 2017 року,-
Позивач 02.11.2017 р. звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно придбане на аукціоні.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є переможцем аукціону, проведеного відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Після проведення аукціону він сплатив повну вартість за придбаний об'єкт нерухомості - нежиле приміщення, загальною площею 67,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Між позивачем та відповідачем укладено у простій письмовій формі договір-купівлі продажу та акт про передання права власності на придбане нерухоме майно від 25.07.2017 року. Позивач звернувся до нотаріуса для отримання свідоцтва про придбане нерухоме майно, але постановою приватного нотаріусу Селидівського міського нотаріального округу від 12.10.2017 року відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки нотаріус не може посвідчувати договір купівлі-продажу, укладений сторонами з перервою у часі та підписаний ними до нотаріального посвідчення.
Просив суд визнати договір про придбання майна банкрута на аукціоні між ним та ліквідатором та Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно дійсним та визнати за ним право власності на нежиле приміщення (Літ. А), загальною площею 67,9 кв.м., а саме: 1. підсобна площа - 22,5 кв.м., 2. основна площа - 45,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Селидівського міського суду Донецької області від 8 грудня 2017 року у задоволені позову ОСОБА_2 відмовлено.

При ухваленні рішення суд виходив з того, що немає підстав, передбачених ст. 220 ЦК України, для визнання судом договору дійсним.

На вказане рішення ОСОБА_2, подав апеляційну скаргу, в якій просив рішення Селидівського міського суду Донецької області від 8 грудня 2017 року скасувати і ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та стягнути з відповідача витрати по судовому збору.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги позивач зазначив, що набуття права власності на нерухоме майно банкрута, придбане на аукціоні, регулюється кількома нормативно-правовими актами, які по-різному визначають процесс визнання державою такого права.

Постановою Апеляційного суду Донецької області від 14 лютого 2018 року у задоволенні апеляційної скарги було відмовлено.

При апеляційному розгляді цивільної справи було встановлено, що власником нежилого приміщення, загальною площею 67,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності належить Територійальній громаді м. Селидового в особі Селидівської міської ради на праві повного господарського відання комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора м. Гірник».

Тобто у комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора м. Гірник» вказане нерухоме майно перебуває на праві повного господарського відання, тобто у володінні.

Таким чином, при банкрутстві комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора м. Гірник», ліквідатор вказаного підприємства зловживаючи своїми посадовими обов'язками продав фізичній особі нерухоме майно, що на праві власності належить Територійальній громаді м. Селидового в особі Селидівської міської ради.

Апеляційний суд вважає, що в діях ліквідатора ОСОБА_3 може бути склад посадового злочину, що можливо перевірити в ході досудового слідства, а тому вважає необхідним повідомити прокурора Донецької області для організації досудового розслідування.

Керуючись ст.ст. 262, 385 ЦПК України, апеляційний суд Донецької області, -

УХВАЛИВ:

Направити окрему ухвалу на адресу прокурора Донецької області для організації досудового розслідування та перевірки наявності в діях ліквідатора ОСОБА_3 склад посадового злочину.

Окрема ухвала набирає чинності з моменту її прийняття та може бути оскаржена ОСОБА_3 до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Судді: