Провадження № 2/522/3515/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2018 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про скасування права власності,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (колишнє прізвище «Колесніченко) А.О. про визначення порядку користування житловим будинком під № 10/12-Г по вул. Посмітного в м. Одесі шляхом виділення йому в користування існуючих в цьому будинку кімнат площею 13,7 кв.м. та 25,4 кв.м., які розташовані на першому поверсі, кімнати площею 28,1 кв.м., яка розташована на другому поверсі, та кімнати, яка розташована в мансарді площею 38,3 кв.м., згідно з планом будинку, вказуючи, що вони є співвласниками вказаного житлового будинку в рівних частках, але відповідач, без його згоди, уклала договір оренди з третьою особою, чим порушила його право користування належною йому часткою житлового будинку (т.1 а.с. 4-7).

Під час судового розгляду справи ОСОБА_2 предявила зустрічний позов до ОСОБА_1 про скасування права власності на ? ч. житлового будинку № 10/12-Г по вул. Посмітного в м. Одесі у звязку з невиконанням обовязків власника, вказуючи, що ОСОБА_1 взагалі не користується цим будинком та не приймає участі в його утриманні та сплаті грошових коштів за комунальні платежі, а незадовільний стан належної ОСОБА_1 половини будинку може створювати загрозу експлуатаційним властивостям іншої частини цього будинку, внаслідок чого погіршується технічний стан будинку та зменшується його вартість (т.1 а.с. 213-217).

Під час судового розгляду справи позивач ОСОБА_1 подав адресоване суду своє письмове клопотання про призначення у справі будівельно-технічної експертизи з метою визначення технічної можливості визначення порядку користування житловим будинком відповідно до належних в цьому будинку його співвласникам часток.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_4 просили розглянути вказане клопотання без їх участі, про що подали адресовані суду свої письмові заяви, які приєднані судом до матеріалів справи.

Вирішуючи згадане клопотання позивача ОСОБА_1, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинная довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов : 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо згоди не досягнуто, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що для забезпечення всебічного, повного та обєктивного зясування обставин справи необхідним вбачається призначити судову будівельно-технічну експертизу, оскільки зясування питання щодо можливості визначення порядку користування спірним житловим будинком відповідно до належних сторонам часток в цьому будинку є предметом доказування по справі та потребує спеціальних знань, а сторонами не надано суду експертного висновку з цього питання.

Крім того, оскільки сторонами не досягнуто взаємної згоди щодо експертної установи, тому суд вважає за необхілне доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідньому інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Керуючись ст. ст. 81, 103-104 ЦПК суд, -

У Х В А Л И В:

Задовольнити клопотання позивача ОСОБА_1.

Призначити судову будівельно-технічну експертизу у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про скасування права власності.

Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

-Чи існує технічна можливість визначити порядок користування житловим будинком № 10/12-Г по вул. Посмітного в м. Одесі між його співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до належних їм часток в цьому будинку, які слкдають по ? ч., та відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва ?

-Які варіанти визначення порядку користування житловим будинком № 10/12-Г по вул. Посмітного в м. Одесі між його співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до належних їм часток в цьому будинку, які слкдають по ? ч., та відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків, а також про необхідність проведення експертизи у розумні строки.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Зобовязати строни надати експерту технічний паспорт на вищевказаний обєкт дослідження.

Роз'яснити сторонам про необхідність подання експерту матеріалів і документів та про необхідність іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, а також про необхідність узгодження з експертом дати і часу проведення огляду обєкта дослідження.

Згідно ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Матеріали даної справи направити в розпорядження експерта.

Суддя Н.А. Ільченко