Справа № 446/1971/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.2018 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Котормус Т. І.

за участі секретаря судового засідання Карпа Г.М.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Кам'янка-Бузького району Львівської області про визнання прав забудовника,

ВСТАНОВИВ:

11 листопада 2016 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_4 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області та земельну ділянку площею 0,1048 га, що розташована за цією ж адресою.

Ухвалою суду від 21 лютого 2017 року провадження в даній справі було зупинено до залучення до участі в справі правонаступника померлого позивача.

23 листопада 2017 року ухвалою суду провадження у справі було відновлено з залученням до участі в справі правонаступників померлого позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2

25 січня 2018 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 через канцелярію суду подали заяву про зменшення позовних вимог та просили визнати за ними прав забудовника житлового будинку № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області.

В обґрунтування позовної заяви з врахуванням зменшених позовних вимог позивачі зазначають, що після смерті ОСОБА_5, яка померла 28 березня 2015 року відкрилась спадщина до складу якої входять права померлої як забудовника на спірний житловий будинок, оскільки за життя спадкодавця такий хоча й був збудований згідно з законом, однак не був введений в експлуатацію.

В судове засідання позивачі не прибули, їх представник ОСОБА_6 через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Кам'янка-Бузького району Львівської області надав суду лист за № 525 від 08.11.2017 р. про розгляд справи без його участі, щодо позову заперечень не має.

З огляду на такі обставини справи, суд дійшов до висновку про можливість розгляду справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозвязку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Згідно з свідоцтвом про смерть серії І-СГ № 381802 виданого 30.03.2015 р. виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області 28 березня 2015 року померла ОСОБА_5 (а.с.5).

Як видно з листа приватного нотаріуса Камянка-Бузького нотаріального округу ОСОБА_7 за від 23.08.2017 р. № 787/01-16 після смерті ОСОБА_5, яка померла 28.03.2015 р. була заведена спадкова справа № 68/2016, її спадкоємець ОСОБА_4 свідоцтва на спадщину не встиг отримати в звязку з його смертю 01.02.2017 р. (а.с.49), що в свою чергу підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-СГ № 457931, виданого 01.02.2017 р. Сихівським районним у м.Львові відділом ДРАЦС ГТУЮ (а.с.38).

Також з вказаного вище листа вбачається, що після смерті ОСОБА_4, який помер 01.02.2017 р. заведено спадкову справу за № 57/2017, його спадкоємцями є тітки померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.49).

26 вересня 2017 р. приватним нотаріусом Камянка-Бузького нотаріального округу ОСОБА_7 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видано свідоцтва про право на спадщину за законом як спадкоємцям померлого 01.02.2017 р. ОСОБА_4. Спадщина, на яку видані ці свідоцтва складається з земельної ділянки площею 0,1048 га, що розташована по вул. Зарічна, 16, с. Соколів Камянка-Бузького району Львівської області по 1/2 частині кожному спадкоємцю (а.с.67, 84), земельних ділянок площею 0,8440 га та площею 0,2617 га, що розташовані на території ОСОБА_3 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області спадкоємцю ОСОБА_1 (а.с.82, 85), земельної ділянки площею 0,2614 га, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області спадкоємцю ОСОБА_2 (а.с.83), які належали матері померлого ОСОБА_5

Звертаючись до суду з даним позовом позивачі, залучені до участі в справі як спадкоємці померлого ОСОБА_4, просять визнати за ними права забудовника на житловий будинок № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області, які входять до складу спадщини, вказуючи, що забудовником спірного будинку не було введено такий в експлуатацію та не оформлено права власності.

Вирішуючи дані позовні вимоги, суд виходить з наступних встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Від

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_5 згідно з рішенням № 7 від 30.03.2007 р. ОСОБА_3 сільської ради Камянка-Бузького району було надано земельну ділянку по вул. Зарічна, 16 в с. Соколів для будівництва індивідуального житлового будинку, господарської споруди (а.с.9).

Забудовником ОСОБА_5 у 2007 р. виготовлено будівельний паспорт даної земельної ділянки, погоджений головним архітектором Камянка-Бузького району (а.с.11).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок № 16 по вул.Зарічна, с. Соколів Камянка-Бузького району, виданим Червоноградським БТІ 11.10.2016 р. ОСОБА_4 за вказаною адресою розташований житловий будинок з господарськими спорудами (а.с.12-16).

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Як вказали у поданій позовній заяві позивачі спірний житловий будинок завершений будівництвом, однак, не був зданий в експлуатацію та відповідно його забудовником не було проведено державної реєстрації права власності на такий. Доказів зворотнього суду не надано.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Беручи до уваги, що будівництво спірного житлового будинку розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію до дня смерті забудовника ОСОБА_5, тому до складу спадщини після її смерті увійшли її права та обов'язки забудовника.

Враховуючи, що спадкоємцем померлої ОСОБА_5 був її син ОСОБА_4, який не встиг отримати свідоцтво на спадщину після смерті матері в звязку з його смертю, тому спадкові права його спадкоємців за законом позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за встановлених обставин у справі підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ними прав забудовника житлового будинку № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області.

Відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та таки.ми, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємів при оформленні своїх спадкових прав, а тому такі підлягають до задоволення.

На підставі ст. ст. 1220, 1223, 1258 ЦК України, ст. ст. 8, 141, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Кам'янка-Бузького району Львівської області про визнання прав забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (24.04.1948 р.н.) та ОСОБА_2 (30.05.1951 р.н.) права забудовника житлового будинку № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Аапеляційного суду Львівської області.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя