Справа № 464/3112/17
пр.№ 2/464/118/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.01.2018 року Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Теслюка Д.Ю.,

за участі секретаря судового засідання Горбач О.І.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові суду цивільну справу за позовом ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації: Львівська область, м.Жовква, вул. Котляревського, буд.7) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1), яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітніх дітей: ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1), ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце реєстрації: АДРЕСА_1), ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_4, місце реєстрації: АДРЕСА_1), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Орган опіки та піклування Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи 25258931, м.Львів, пр.Червоної Калини, 66), Сихівський районний відділ Державної міграційної служби України у м.Львові (ідентифікаційний код юридичної особи 37831493, м.Львів, вул.Зелена, 150) про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення та зняття з реєстрації місця проживання,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_5 звернувся в суд із позовом, в якому просить зобовязати відповідача ОСОБА_2 та її малолітніх дітей: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, не чинити перешкоди ОСОБА_5, як власнику у користуванні та володінні квартирою № 34, по вул. Героїв Крут, 11-б у м.Львові, шляхом виселення з вказаної квартири, без надання іншого житлового приміщення; зобовязати Сихівський районний відділ ДМС у м. Львові зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 та її малолітніх дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 за вищезазначеною адресою.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 05.04.2016 р. придбав квартиру за адресою: м. Львів, вул. Героїв Крут, 11б/34 у ОСОБА_9 та належним чином зареєстрував право власності на таку. На даний час він не в змозі в повній мірі реалізувати своє право власності на житло, оскільки у квартирі проживає та зареєстрована колишня власниця ОСОБА_2 із своїми неповнолітніми дітьми. На час укладення договору йому не було відомо про реєстрацію вказаних осіб у квартирі, оскільки ОСОБА_2, як головою ОСББ "Новий Львів", було подано довідку про склад сімї і реєстрацію, у якій зазначена недостовірна інформація, зокрема про те, що у квартирі немає зареєстрованих осіб. На численні вимоги виселитись з квартири, відповідач не реагує, чим чинить йому перешкоди у здійсненні права власності на квартиру.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав, що наведені у позовній заяві, просить позов задовольнити в повному обсязі.

Від відповідача ОСОБА_2 11.08.2017 р. надійшли письмові заперечення на позов, в яких просить відмовити в задоволенні позовних вимог, покликаючись на те, що вона з 27.02.2013 р. є власником квартири № 34, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Героїв Крут, 11-б на підставі договору купівлі-продажу квартири. 06.06.2013 року було проведено реєстрацію її місця проживання та її дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у вказаній квартирі. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.2015 р., квартиру було відчужено ОСОБА_9 Зазначає, що дане відчуження квартири відбувалось під психічним та фізичним примусом її законного чоловіка та батька дітей. Окрім цього, грошові кошти, які повинні були бути передані як розрахунок за квартиру, фактично не передавались. Передача права власності на квартиру здійснювалась виключно з метою розрахунку за борги, які існували у чоловіка перед сімєю покупця за вказаним договором купівлі-продажу квартири. Також відповідач зазначає, що у неї на праві власності немає будь-яких інших житлових приміщень, де вона могла б проживати разом із дітьми. У її батьків також відсутні умови та житлове приміщення для її проживання із дітьми.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, надала пояснення, що відповідають змісту письмових заперечень на позовну заяву. Додатково зазначила, що відносно неї, як голови ОСББ, щодо підроблення довідки про склад сімї та реєстрацію внесено відомості в Єдиний реєстр досудових розслідувань та на даний час обвинувальний акт про її обвинувачення скеровано до суду.

Представник третьої особи Органу опіки та піклування Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради заперечила проти задоволення позовних вимог, просить відмовити в задоволенні таких, оскільки неповнолітні діти ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 не забезпечені іншим житлом.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та зясувавши її дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, квартира АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить позивачу ОСОБА_5, яку останній придбав у ОСОБА_9 згідно договору купівлі-продажу від 05.04.2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, за реєстровим №1358, у ОСОБА_9 (а.с.15, 16-17).

Згідно із договором купівлі-продажу від 05.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрованого в реєстрі за №539, зазначену квартиру ОСОБА_9 придбала у відповідача по даній справі ОСОБА_2 (а.с.11-12).

Позивач ОСОБА_5 обґрунтовує позовні вимоги тим, що реєстрація відповідача ОСОБА_2 разом із дітьми у квартирі, яка була нею відчуженою, створює йому перешкоди у здійсненні права власності. Також вказує на те, що на його неодноразові вимоги добровільно звільнити квартиру та знятись з реєстрації в такій, відповідач не реагує, хоча надала письмову розписку про зобовязання звільнити квартиру АДРЕСА_3 до 06.11.2016 р. (а.с.6).

Факт реєстрації та проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4 у квартирі АДРЕСА_4 підтверджується довідкою з місця проживання про склад сімї та реєстрацію №3 від 27.04.2017 р., виданою ОСББ «Новий Львів», а також актом обстеження умов проживання від 17.07.2017 р., складеного спеціалістами Відділу у справах дітей Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради (а.с.18, 147).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право власності є непорушним.

Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Згідно ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Таким чином, право власності відповідача ОСОБА_2 на зазначену квартиру, після відчуження нею цієї квартири на користь ОСОБА_9 на підставі зазначеного вище договору купівлі-продажу, як і її право користування квартирою, вважається припиненим, а право користування цією квартирою, яке належить її малолітнім дітям ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, є похідним від права власності та права користування цією квартирою, яке належало її колишньому власнику ОСОБА_2

Станом на дату судового розгляду даної справи договори купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 від 05.02.2015 р. та 05.04.2016 р.у встановленому законом порядку не визнано недійсними.

За приписами ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї.

Згідно вимог ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу Української РСР виселення із займаного приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 116 Житлового кодексу Української РСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплений принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Приймаючи до уваги те, що реєстрація та фактичне проживання відповідача та її дітей в спірній квартирі перешкоджає позивачу, як власнику квартири, в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, суд приходить до висновку, що слід усунути йому перешкоди у користуванні своєю власністю шляхом виселення відповідача та її дітей з квартири АДРЕСА_5, без надання іншого житлового приміщення.

Разом з тим, суд приходить до висновку, що позов в частині зняття з реєстрації ОСОБА_2 та її неповнолітніх дітей: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, не підлягає задоволенню, оскільки ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про виселення. Тобто, саме по собі рішення суду про виселення є підставою для зняття з реєстрації особи.

Питання про судові витрати слід вирішити відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 7, 10, 12, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації: Львівська область, м.Жовква, вул. Котляревського, буд.7) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1), яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітніх дітей: ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1), ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце реєстрації: АДРЕСА_1), ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_4, місце реєстрації: АДРЕСА_1), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Орган опіки та піклування Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи 25258931, м.Львів, пр.Червоної Калини, 66), Сихівський районний відділ Державної міграційної служби України у м.Львові (ідентифікаційний код юридичної особи 37831493, м.Львів, вул.Зелена, 150) про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення та зняття з реєстрації місця проживання задовольнити частково.

Усунути ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації: Львівська область, м.Жовква, вул. Котляревського, буд.7) перешкоди у здійсненні права власності на квартиру № 34, по вул.Героїв Крут, буд.11-б у м.Львові, шляхом виселення ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1), ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1), ОСОБА_7 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце реєстрації: АДРЕСА_1), ОСОБА_8 (ІНФОРМАЦІЯ_4, місце реєстрації: АДРЕСА_1) з квартири АДРЕСА_6 без надання іншого приміщення.

В задоволенні інших вимог відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації: АДРЕСА_1) в користь ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації: Львівська область, м.Жовква, вул. Котляревського, буд.7) 320 (триста двадцять) грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги через Сихівський районний суд м. Львова протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 01.02.2018 р.

Суддя Д.Ю.Теслюк