Справа № 545/159/18
Провадження № 2/545/450/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2018 р. року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Терешківської сільської ради Полтавського району, третя особа Департамент Державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до Терешківської сільської ради Полтавського району, третя особа Департамент Державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області, про визнання права власності, посилаючись на те, що їм на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Відділом приватизації «Полтаванафтогазбуд» на підставі розпорядження № 57 від 19.01.1998 року та зареєстрованого у КП ПБТІ «Інвентаризатор» у реєстрову книгу за № 2-273 49.0.1998 року.

Позивачі до даної квартири за спільні кошти та за згодою всіх співвласників суміжних квартир добудували приміщення у якому облаштували веранду І площею 11,2 кв.м. із погребом площею 13,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом.

У відповідності до висновку № 89 експертного оціночно-будівельного та будівельно- техічного дослідження, самочинно добудовані приміщення, а саме: веранда І площею 11, 2 кв.м. з погребом площею 13, 4 кв.м. відповідають діючим нормам та правилам. Основні конструкції житлового будинку не порушують. Будівельні, санітарно-епідеміологічні та пожежні норми і правила для даного типу будівель не порушені, експлуатаційна надійність приміщень квартири забезпечена. Ринкова вартість самочинно добудованих приміщень 57 658 грн.

Вважають, що вони правомірно набули право власності на вказану прибудову до квартири, але не можуть визнати право власності на неї в досудовому порядку, оскільки у сільської ради відсутні повноваження на це, що підтверджується листом із Терешківської сільської ради від 25.09.2017 року.

В судове засідання позивачі не з?явились, надіслали на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача - Терешківської сільської ради Полтавського району, та представник третьої особи Департаменту Державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не з?явились, надіслали на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Відділом приватизації «Полтаванафтогазбуд» на підставі розпорядження № 57 від 19.01.1998 року та зареєстрованого у КП ПБТІ «Інвентаризатор» у реєстрову книгу за № 2-273 49.0.1998 року.

Позивачі до даної квартири за спільні кошти та за згодою всіх співвласників суміжних квартир добудували приміщення у якому облаштували веранду І площею 11,2 кв.м. із погребом площею 13,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом.

У відповідності до висновку № 89 експертного оціночно-будівельного та будівельно- техічного дослідження, самочинно добудовані приміщення, а саме: веранда І площею 11, 2 кв.м. з погребом площею 13, 4 кв.м. відповідають діючим нормам та правилам. Основні конструкції житлового будинку не порушують. Будівельні, санітарно-епідеміологічні та пожежні норми і правила для даного типу будівель не порушені, експлуатаційна надійність приміщень квартири забезпечена. Ринкова вартість самочинно добудованих приміщень 57658 грн.

Позивачі не можуть визнати право власності на добудову в досудовому порядку, оскільки у сільської ради відсутні повноваження на це, що підтверджується листом із Терешківської сільської ради від 25.09.2017 року.

Згідно до ст. 3 ЦК України, із змісту якої випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також на адресу суду надійшли заяви від ОСОБА_5,ОСОБА_6, ОСОБА_7,ОСОБА_8, ОСОБА_9, які є сусідами позивачів, в яких не заперечують проти задоволення вказаного позову.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12,13, 30, 78-80, 141, 258 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 392, ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_2, яка в цілому складається з: кімнати 2 площею 15,8 кв.м., коридору 1 площею 4,2 кв.м., кухні 3 площею 6,7 кв.м., санвузла 4 площею 2,6 кв.м., самочинно побудованої веранди І площею 11,2 обладнану погребом площею 13, 4 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м..

Судові витрати покласти на позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій