Справа № 569/631/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2018 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі - Корнійчук А.В.

з участю: представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача ДПІ у м.Рівне - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Державної податкової інспекції у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області, ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю " Фірма "СААН", Головне управління ДФС у Рівненській області про визнання права власності, усунення перешкод в користуванні власністю, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до Рівненського міського суду з позовом, який в подальшому уточнила заявою від 17.03.2017 р. , до Державної податкової інспекції у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області, ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю " Фірма "СААН", Головне управління ДФС у Рівненській області про визнання права власності, усунення перешкод в користуванні власністю, в якому просить суд визнати за ОСОБА_3 права власності на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, яке було набуто нею 19.02.2016 на підставі договору купівлі- продажу від 19.02.2016, укладеного між ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Фірма «СААН» та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 189, та яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 13345073; визнати припиненим з 19.02.2016 право власності ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Фірма «СААН» на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, яке було зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно (реєстраційний номер майна 11483497; номер запису 285-1661 в книзі: 12) та було набуто ним на підставі договору купівлі- продажу від 10.08.2005, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за р. № 2916; усунути перешкоди ОСОБА_3 у користуванні та розпорядженні нежитловими приміщеннями цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, а саме- виключити нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, з акту опису майна Державної податкової інспекції у м. Рівному Головного управління ДФС у Рівненській області № 17 від 10.08.2016р. п. 1;- скасувати державну реєстрацію обтяжень нежитлових приміщень цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С, будинок 3, номер запису про обтяження 15885019 (спеціальний розділ);- зобовязати Головне управління ДФС у Рівненській області вчинити дії з припинення поширення податкової застави боржника ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Фірма «СААН» на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3.

В судовому засіданні представник позивачки адвокат ОСОБА_1 підтримав позов в межах його доводів та просив задовольнити.

Представник відповідача ДПІ у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області в судовому засіданні підтримав подані до суду письмові заперечення, просив відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 повністю.

Представник відповідача ОСОБА_7 «Фірма СААН» будучи попередженим про день, час та місце слухання справи належним чином, в судове засідання не з'явився повторно, заперечень на позов не подав.

Представник Головного управління ДФС у Рівненській області , будучи попередженим про день, час та місце слухання справи належним чином, в судове засідання не з'явився повторно, заперечень на позов не подав.

Заслухавши пояснення представника позивачки, представника ДПІ у м.Рівне дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково.

Судом встановлено, що 19 лютого 2016 року між Позивачем та ОСОБА_7 «ФІРМА СААН» був укладений договір купівлі- продажу, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 189, за яким ОСОБА_7 «ФІРМА СААН» передав у власність Позивачу нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3.

В пункті 2 Договору зазначено, що відчужувані нежитлові приміщення цокольного поверху, належать ОСОБА_7 «ФІРМА СААН» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за р№2916 від 10.08.2005. Право власності зареєстровано в Рівненському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим комунальним підприємством Рівненське міське бюро технічної інвентаризації, номер витягу: 8480458, дата видачі: 28.09.2005, реєстраційний № 11483497, номер запису: 285-1661 в книзі: 12.

Пунктом 4 Договору підтверджується відсутність обтяжень та інших речових прав на предмет Договору, тобто на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3.

Пунктом 11 Договору визначено, що право власності у Позивача виникає з моменту укладення Договору та державної реєстрації права власності.

Встановлено, що право власності Позивача на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, було зареєстровано 19.02.2016, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 53648066 від 19.02.2016 р. виданою приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Таким чином, 19.02.2016 ОСОБА_3 набула право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С, будинок 3, а у ОСОБА_7 «ФІРМА СААН» припинилося право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С, будинок 3.

З оглянутого акту опису майна № 17 від 10.08.2016 р., боржником по якому рахується ОСОБА_7 «ФІРМА СААН», ДПІ у м.Рівне ГУ ДФС включило нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3.

12.08.2016 Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради було здійснено державну реєстрацію обтяжень, а саме: номер запису про обтяження - 15885019 (спеціальний розділ); підстава виникнення обтяження - акт опису майна, серія та номер: 17, виданий 10.08.2016, видавник: Державна податкова інспекція у м. Рівному; вид обтяження - податкова застава; відомості про субєктів обтяження - обтяжувач: Державна податкова інспекція у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області, боржник: ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю " Фірма "СААН"; опис предмета обтяження - нежитлові приміщення цокольного поверху, реєстраційний № 11483497, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. С. Васильченка, буд.3, номер запису - 285-1661 в книзі: 12, право власності набуто 28.09.2005, приватна частка 1/1, відповідно до договору купівлі-продажу, ВСІ № 231082 Р № 2916, 10.08.2005.

Встановлено, що позивач зверталася із заявою до Державної податкової інспекції у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області, у якій просила виключити нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, з акту опису майна № 17 від 10.08.2016 р. та з реєстру обтяжень.

Листом від 21.12.2016 р. № 16623/17-16-17-10, ДПІ у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області відмовив ОСОБА_3 у задоволенні її заяви, вказавши, що нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, належать ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю " Фірмі "СААН", чим фактично не визнав право власності Позивача на такіі приміщення, а також відмовився у вилученні вище згаданих приміщень з податкової застави, чим фактично створює перешкоди Позивачу у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. У цьому ж листі ДПІ у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області підтвердив відсутність податкового боргу за позивачкою.

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 77881496 від 10.01.2017 р., підтверджується, що ОСОБА_3 є власником нежитлових приміщень цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, а також наявність реєстрації обтяження Державною податковою інспекцією у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області таких приміщень за зобовязаннями ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю " Фірма "СААН". Частиною 1 ст.317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч..1 ст. 321 ЦК України , право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить спірне приміщення з 19.02.2016р. Опис та арешт зазначеного майна було проведено у зв"язку з боргами ОСОБА_7 "Фірма СААН", якій належало дане майно до реєстрації відчуження, проте станом 10.08.2016 р. власником описаного та арештованого нежитлового приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, не було.

За наведених обставин, на підставі допустимих та достовірних доказів, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення частково. Так, суд вважає, що вимога позивачки про визнання за нею права власності на спірне майно є зайвою та до задоволення не підлягає, оскільки правомірність набуття зазначеного майна у власність ніким не оспорюється, та підтверджується наявними у неї правоустановлюючими документами та реєєстрацією права власності в Державному реєєстрі.

Вимоги в частині встановлення припиненим права власності ТзОВ"Фірма СААН" з 19.02.2016р., виключення майна з акту опису та скасування державної реєстрації обтяжень, вчинення дій щодо припинення поширення податкової застави на майно -нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, підлягають до задоволення.

На підставі вищевикладеного , керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273,354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити частково.

У зв"язку з набуттям ОСОБА_3 права власності на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, яке було набуто нею 19.02.2016 на підставі договору купівлі- продажу від 19.02.2016, укладеного між ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Фірма «СААН» та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 189, та яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 13345073, визнати припиненим з 19.02.2016 право власності ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Фірма «СААН» на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, яке було зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно (реєстраційний номер майна 11483497; номер запису 285-1661 в книзі: 12) та було набуто ним на підставі договору купівлі- продажу від 10.08.2005, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за р. № 2916.

Усунути перешкоди ОСОБА_3 у користуванні та розпорядженні нежитловими приміщеннями цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, а саме

- виключити нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3, з акту опису майна Державної податкової інспекції у м. Рівному Головного управління ДФС у Рівненській області № 17 від 10.08.2016р. п. 1;

- скасувати державну реєстрацію обтяжень нежитлових приміщень цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С, будинок 3, номер запису про обтяження 15885019 (спеціальний розділ);

- зобовязати Головне управління ДФС у Рівненській області вчинити дії з припинення поширення податкової застави боржника ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Фірма «СААН» на нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Васильченка С., будинок 3.

В задоволенні решти вимог відмовити .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суд Рівненської області через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_3, проживає:33000 АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Державна податкова інспекція у м.Рівне ГУ ДФС у Рівненській області , місцезнаходження:33023 м.Рівне, вул. Відінська,8 , КОД .

Відаовідач : ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "ФІРМА"СААН", місцезнаходження: 65014 м.Одеса, вул. Базарна, 5 , Код .

Відповідач: Головне управління ДФС у Рівненській області, місцезнаходження 33023 вул. Відінська, 12 м.Рівне , Код .

Суддя: О.В.Панас