РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 521/14321/17

провадження № 2/521/894/18

05 лютого 2018 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Стариш О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 08 липня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1, з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири № 56 у будинку № 20 корпус № 2 по вулиці Академіка Філатова в місті Одесі. Вказаний договір посвідчений на Одеській товарній біржі за № 20827.

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач позбавлена можливості розпоряджатись належною їй квартирою, у звязку з чим вимушена звернутись з позовом до суду.

Представник позивача надав заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 08 липня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1, з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири № 56 у будинку № 20 корпус № 2 по вулиці Академіка Філатова в місті Одесі. Вказаний договір посвідчений на Одеській товарній біржі за № 20827.

Покупець передав продавцям, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши умови договору.

Право власності за вказаним договором 14.07.1997 року зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» на імя ОСОБА_1.

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлена можливості розпоряджатись належною їй квартирою, у звязку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 56 у будинку № 20 корпус № 2 по вулиці Академіка Філатова в місті Одесі, загальною площею 45,10 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., укладений 08 липня 1997 року на Одеській товарній біржі за № 20827.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № 56 у будинку № 20 корпус № 2 по вулиці Академіка Філатова в місті Одесі, загальною площею 45,10 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., укладений 08 липня 1997 року на Одеській товарній біржі за № 20827, між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1, з іншого боку дійсним.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Михайлюк

05.02.18