Справа № 172/1025/17
Провадження № 2/172/4/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.01.2018 рокуВасильківський районний суд Дніпропетровської області

у складі: судді Філіппова Є.Є.

при секретарі Лук"яненко О.В.

розглянувши у судовому засіданні в сел. Васильківка за відсутності сторін, без фіксації судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дебальцівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом. Вказує, що був прийнятий в члени колгоспу ім. Калініна який в подальшому був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство «Лани» Васильківського району Дніпропетровської області. Як члену сільськогосподарського підприємства в 1999 році господарством була продана нежитлова будівля технічного призначення яка розташована в с. Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського району Дніпропетровської області, що підтверджується довідкою №426 від 11.10.1999 року. Вартість нежитлової будівля складає 59420 грн., що підтверджується звітом про оцінку. Колективне сільськогосподарське підприємство «Лани» в 2000 році було реорганізовано в сільськогосподарський кооператив «Золотий колос», який в подальшому був ліквідований. Вказана будівля розташована на землі Дебальцівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області з якою у позивача укладалися договори оренди землі. Сторони домовилися по всім істотним умовам але нотаріальна форма посвідчення договору купівлі - продажу не дотримана. По угоді позивачем виконані обов'язки покупця, а господарством передана нежитлова будівля якою він користується. Нотаріально оформити дану угоду неможливо, так як на даний час підприємство ліквідоване і нотаріально посвідчити угоду неможливо, тому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі яка розташована в с. Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського району Дніпропетровської області, укладений між ним та колективним сільськогосподарським підприємством «Лани» Васильківського району Дніпропетровської області. Визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю вартістю 59420 грн, яка розташована в с. Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського райок Дніпропетровської області. Поновити строк позовної давності.

Судом врахована та обставина, що 15.12.2017 року набув чинності Закон України №6232 «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів». Так в п. 9 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції 15 грудня 2017 року зазначено, що справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

До початку судового засідання позивач подав до суду письмову заяви, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.( а.с.65)

Дебальцівська сільська рада Васильківського району Дніпропетровської області подала до суду письмову заяви, в якій проти позовних вимог не заперечують . Просять розглядати справу у їх відсутність.( а.с.66)

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося через неявку осіб, які беруть участь у розгляді справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 був прийнятий в члени колгоспу ім. Калініна який в подальшому був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство «Лани» Васильківського району Дніпропетровської області, що підтверджується записами в трудовій книжці №249 від 21.02.1980 року на ім"я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с.6-7).

Згідно технічної документації КП "Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 28.12.2014 року користувачем нежитлової будівлі яка знаходиться в с. Дебальцеве по вул. Шевченко, 42 Васильківського району є ОСОБА_1 (а.с.8-11).

Як члену сільськогосподарського підприємства в 1999 році господарством позивачу була продана нежитлова будівля технічного призначення яка розташована в с. Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського району Дніпропетровської області, що підтверджується довідкою №426 від 11.10.1999 року. (а.с15).

Згідно договору оренди землі від 10.02.2006 року укладеним між позивачем ОСОБА_1 та Дебальцівською сільською радою Васильківського району, додаткових угод №5 від 16.03.2015 року та від 20.01.2012 року де в оренду позивачу передається земельна ділянка загальною площею 0,06 га, у тому числі під господарські будівлі строком на 5 років (а.с.12).

Станом на 2015 рік вартість нежитлової будівля складає 59420 грн., що підтверджується звітом про оцінку. (а.с16-29)

Описані правовідносини є цивільно-правовими, тому, враховуючи час їх виникнення, слід застосувати Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року, ст.128 якого вказує на те, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором .

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В даному випадку сторони виконали суттєві умови договору купівлі продажу будинку, а саме: продавець Дебальцівська сільська рада Васильківського району Дніпропетровської області передала у власність покупцю ОСОБА_1 нежитлову будівлю технічного призначення яка розташована в с. Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського району Дніпропетровської області, покупець ОСОБА_1 прийняв будівлю та сплатив встановлену продавцем ціну за будівлю, прийняв цю будівлю у власність і користується ним по теперішній час.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (1963), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення угоди у подальшому не вимагається.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на вище зазначене оскільки позивачем було придбано будівлю за адресою: . Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського району Дніпропетровської області тому за ним слід визнавати право власності на вказану нежитлову будівлю.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.47ч.2, 128 Цивільного Кодексу Української РСР в редакції 1963 року, ст.220 ЦК України, 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності.

Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі розташованої в с.Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та колективним сільськогосподарсь підприємством «Лани» Васильківського району Дніпропетровської області - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю яка розташована в с. Дебальцеве вул. Шевченко, 42 Васильківського району Дніпропетровської області, вартістю 59420 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області через Васильківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання рішення суду.

Суддя: