Справа № 346/5618/17
Провадження № 2/346/442/18
05 лютого 2018 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.,
з участю секретаря Матушевської Г.Д.,
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, котрого в судовому засіданні підтримала та пояснила, що вона є власником будинку АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. 24.11.2009 року вона успадкувала від ОСОБА_3 житловий будинок відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
Вказує, що в її будинку на даний час, зареєстрований, однак не проживає з 2012 року відповідач ОСОБА_2, з яким позивач перебувала в зареєстрованому шлюбі, який 14.09.2007 року розірвано, про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1.
Вона неодноразово просила відповідача виписатись з її будинку, зокрема, в телефонному режимі, на що він повідомляв, що не має можливості цього зробити оскільки перебуває на сезонних роботах. В даний час бажає оформити відповідну субсидію на комунальні послуги, однак, через ркеєстрацію останнього має певні труднощі. Зазначає, що відповідач жодного дня з 2012 року не проживав в її будинку та не підтримував жодних стосунків з нею, не брав будь якої участі в утриманні будинку, не дбав про його схоронність, не сплачував будь яких комунальних послуг, більше чотирьох років в її будинку немає ніяких речей відповідача.
Оскільки відповідач без поважних причин відсутній по місцю реєстрації понад чотири роки, то він втрачає право користування цим житлом. Зважаючи на те, що він не проживає у вказаному будинку і не бажає знятися з реєстрації в добровільному порядку, вказане змушує позивача звернутись з позовом до суду.
Просить суд позов задовільнити та визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом: будинком, що знаходиться в АДРЕСА_1
Відповідачу ОСОБА_2 надсилались судові повістки по останньому відомому місцю проживання, однак, в судові засідання він не з'явився, про день і час розгляду даної справи був повідомлений належно згідно чинного законодавства, причини неявки суду не повідомив, письмових заперечень проти позову не подав і від відповідача не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно із ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи бути обмеженим в його здійсненні.
У відповідності до ст.325 ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна.
У відповідності до ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право.
Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК УРСР члени сімї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користується жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Згідно ч.3 ст. 156 ЖК УРСР члени сім'ї власника будинку зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової територї та проведенню ремонту.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається лише приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього Кодексу визнання особи такою, втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
У пункті 39 ППВССУ від 07 лютого 2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина 1статті 405 ЦК). Таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. Тому стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним застосовуються положення статті 405 ЦК. Відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом, і у цьому випадку положення статей71,72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку за АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори Петрук О.Л. 26.11.2009 року за №2697 та зареєстрованого в Коломийському МБТІ в реєстрову книгу під №203 (а.с.6-7).
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від 14.09.2007 року шлюб між сторонами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано 14.09.2007 року, про що зроблено відповідний актовий запис № 234 (а.с. 10).
Відповідно до довідки №1185 від 05.12.2017 року в АДРЕСА_1 зареєстрований в тому числі відповідач ОСОБА_2 (а.с.9).
Факт непроживанння відповідача з 2012 року в даному будинку стверджується і актом обстеження господарства ОСОБА_1, складеним комісією Старогвіздецької сільської ради Коломийського району 05.12.2017 року №247/02.2-20 (а.с.8).
Встановлено, що в спірному будинку на даний час зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який з часу реєстрації в ньому не проживає, не бере будь-якої участі в утриманні житла, не дбає про його схоронність, не сплачує будь-яких комунальних послуг, його особисті речі в даному будинку відсутні.
Факт не проживання з 2012 року відповідача в спірному будинку АДРЕСА_1 підтвердили свідки мати та сусідка позивача - ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які зазначили, що відповідач не проживає у вищезгаданому будинку більше п яти років, не бере участі в оплаті за комунальні послуги, його особистих речей в даному будинку не має.
Наявність зареєстрованого відповідача в будинку позивача, який належить їй на праві власності, не дає останній належним чином користуватись, володіти та розпоряджатись будинком.
Згідно ст. 405 ч. 2 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом - будинком в АДРЕСА_1
На підставі наведеного та ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст., 268, 273, 280-282, 354 ЦПК України,-
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житлом - будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Беркещук Б. Б.