Справа 637/8/18 29.01.2018
РІШЕННЯ

Іменем України

25 січня 2018 року с.м.т. Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області

в складі: головуючого- Тордія Е.Н.

за участю:секретаря ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2В

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Шевченкове цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області про зняття заборони на квартиру Конотопський міськрайонний суд Сумської області

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до Шевченківського районного суду Харківської області з позовною заявою , в якої просить суд зняти заборону на відчуження квартири №5 розташовану в будинку № 5 по вул. Лермонтова, в с.м.т Шевченкове Шевченківського району Харківської області , накладену Шевченківською державною нотаріальною конторою від 19 квітня 2006 року.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав та прохав задовольнити . На обґрунтування позовних вимог зазначив ,що 17 вересня 1991 року між ним та Шевченківським виробничім управлінням житлового господарства був укладений договір купівлі - продажу квартири №5 ,розташованої по вул. Лермонтова, 5 в с.м.т Шевченкове Шевченківського району Харківської області. За умови договору при його підписанні він мав сплатити 50 % від вартості квартири , інші 50 % він повинен був сплатити протягом двох років. З метою забезпечення зобовязання на вищевказану квартиру нотаріусом була накладена заборона. Свої обовязки , щодо сплати 50 % відстоків як при підписанні договору , так і після, він виконав в повному обсязі , але як зясувалось заборона до теперішнього часу не скасована. Звернувшись до нотаріуса про зняття заборони він отримав відмову , у звязку з тим,що підприємство з яким укладався договір купівлі - продажу ліквідовано, а підтвердження сплати остаточної частини він не мав. У звязку з вищевказаним вимушений звернутися до суду за визнанням свого права і просить суд скасувати заборону та вилучити запис з реєстру заборон.

Представник Шевченківської селищної ради до судового засідання не зявився, надав суду відгук, в якому вказують, що проти позову не заперечує, позовні вимоги визнає. Справу прохав розглянути без участі представника.

Суд, вислухавши позивача ,свідка дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Стаття 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріали справи містять договір купівлі - продажу квартири №5 ,розташованої по вул. Лермонтова, 5 в с.м.т Шевченкове Шевченківського району Харківської області, укладений 17 вересня 1991 року між Шевченківським виробничім управлінням житлового господарства та ОСОБА_3. За умови договору при його підписанні останній мав сплатити 50 % від вартості квартири , інші 50 % він повинен був сплатити протягом двох років.

Довідка № 9 від січня 2018 року вказує на той , факт , що будинок №5 , розташований по вул. Лермонтова в с.м.т. Шевченкове на балансі КП «ПРОМІНЬ-5» не перебуває.

Інформація що міститься в довідки № 29 від 9 січня 2018 року Шевченківської селищної ради вказує на те ,що Шевченківським виробничім управлінням житлового господарства архівні документи ,щодо житлового фонду до виконавчого комітету не передавались.

З письмової відповіді приватного нотаріуса Шевченківського нотаріального округу Харківської області № 28 від 25 січня 2018 року вбачається, що ОСОБА_3В відмовлено з зняття заборони з вказаної кварти, у звязку з не наданням документів передбачених Законом України «Про нотаріат» , щодо зняття заборон.

Згідно ст. 74. Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Зазначені документи нотаріусу подані не були.

З довідки №1 від 9 січня 208 року КП «Шевченкіське бюро технічної інвентаризації» вбачається , що квартира № 5 , розташована в будинку №5 по вул. Лермонтова в с.м.т. Шевченкове зареєстрована на підставі договору купівлі - продажу від 17 вересня 1991 року за ОСОБА_3, який посвідчений Шевченківською державною нотаріальної конторою.

Допитана в судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_4, засвідчила ,що ОСОБА_3 тривалий час мешкає в квартирі №5 , будинку №5 розташованому по вул. Лермонтова в с.м.т Шевченкове, яку він придбав у 90-х роках..

Під час розгляду справи позивачем надано у якості доказу довідка №179 від 5 жовтня 1992 року , видана Шевченківським виробничім управлінням житлового господарства про те ,що ОСОБА_3 в повному обсязі виплачена вартість квартири № 5 , розташованої в будинку №5 по вул. Лермонтова в с.м.т. Шевченкове, у звязку з чим підприємство прохало зняти заборону на відчуження.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна вбачається, що 19 квітня 2006 року за № 3120531 Шевченківською державною нотаріальною конторою була внесена заборона на нерухоме майно , а саме : на квартиру №5, будинку №5 , розташованого в с.м.т. Шевчнрнкове по вул.. Лермонтова на підставі договору купівлі - продажу архівний запис № 29 за 17 вересня 1991 року , до теперішнього часу заборона не знята.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку визначеним цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспрорюваних прав, свобод чи інтересів.

За правилами ст.15,16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також, кожний має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайного або майнового права та інтересу.

Статею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 Цивільного кодепксу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Надані до суду докази містять інформацію ,що позивачем виконані взяті на себе зобовязання але в зв'язку з накладенням заборони на відчудження квартири він не має можливості вільно розпоряджатися правом власності на неї.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено , що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оцінивши надані докази у їх сукупності , надавши їм належну правову оцінку суд приходить до висновку ,що позовні вимоги ОСОБА_3 є доведеними та такими ,що підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 4, 13, 81, 258,259,26-365,268 ЦПК України , ст.ст. 316, 321 ,321, 391 Цивільного кодексу України , суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області про зняття заборони на квартиру - задовольнити.

Зняти заборону накладену Шевченківською державною нотаріальною конторою від 19 квітня 2006 року на квартиру №5 розташовану по вул. Лермонтова, 5 в с.м.т Шевченкове Шевченківського району Харківської області.

Вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо заборони на відчуження квартири №5 , розташованої по вул. Лермонтова, 5, в с.м.т Шевчекове Шевчнівського району Харківської області за № 3120531.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи,зазначений строк обчислюється з часу виготовлення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя