Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1310/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

секретаря - Ніколаєвої А.Л.

розглянувши у судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дарування житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.14)

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги визнала (а.с.18).

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок у підготовчому судовому засіданні.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 30 липня 2013 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., позначений на плані літерою «А», з господарськими будівлями: літера «а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - гараж, №1 - огорожа, №2 - ворота, які знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.3,4,5-9).

ОСОБА_2 в договорі зазначила, що вона подарувала своєму синові ОСОБА_1 зазначений житловий будинок, а також взяла на себе зобов'язання до кінця 2013 року нотаріально оформити договір дарування, в зв'язку з тим, що на момент складання договору вона хворіла.

ОСОБА_2 укладений між нею та ОСОБА_1 договір дарування житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб договір був визнаний судом дійсним, а також визнано за ОСОБА_1 право власності на будинок.

На виконання зазначеного договору ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 будинок та правовстановлюючі документи на нього. Проте договір нотаріально позивач оформити не має змоги, так як відповідачка деякий час не з'являється до нотаріальної контори.

Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку ОСОБА_2 підтверджується наявними у справі письмовими доказами, а саме: договором дарування житлового будинку по АДРЕСА_1 від 30 липня 2013 року; копіює рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 18 липня 2013 року (справа №508/673/13-ц); планом житлового будинку (а.с.5-9).

З моменту придбання зазначеного будинку позивач проживає в ньому, користується житловим будинком, зберігає документи на житловий будинок. Проте документація залишається не переоформленою на ім'я позивача.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77,81, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1, Україна, укладений 30 липня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - гараж, №1 - огорожа, №2 - ворота, який знаходиться в АДРЕСА_1, Україна.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій