Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.01.2018 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Хитрука В.М.

при секретарі Мазур К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Барської міської ради Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору, ОСОБА_2, про узаконення самочинного будівництва, визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивачка вказала, що є власницею 7/10 частини житлового будинку, що розташований в місті Бар, Вінницької області, вулиця С.Руданського, 27. 30 січня 2017 року КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на житловий будинок. Зясувалося, що тамбур «а4», ганок «а5», прибудова «а6» самовільно побудовані. На підставі ст. 376 ЦК України позивач змушена звернутися до суду з позовом про узаконення самочинно збудованих будівель та просила визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просила справу розглянути без її участі.

Представник відповідача по справі - Барської міської ради Вінницької області позов визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу розглядати без її участі, про що зазначила в письмовій заяві до суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору, ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю, просила справу розглянути без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, позивач є власником 7/10 частин житлового будинку, що розташований в місті Бар, Вінницької області, по вулиці С.Руданського, 27, що підтверджується Договором дарування, посвідченим 26 травня 1995 року Барською державною нотаріальною конторою за реєстром № 1508, зареєстрованого 18 квітня 1996 року у КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» та свідоцтвом про право на спадщину, яке видане 08 лютого 1995 року Барською державною нотаріальною конторою за реєстром № 305. Власником 3/10 частини вище зазначеного будинку є ОСОБА_2.

29 травня 2008 року, згідно рішення 15 сесії 5 скликання Барської міської ради від 20 липня 2007 року, позивачу видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 425956. Земельна ділянка площею 0,0639 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будов та споруд в місті Бар, вулиця С.Руданського, 27.

Відповідно до рішення 3 сесії Барської міської ради 7 скликання від 04 грудня 2015 року «Про заходи з виконання вимог Закону України «Про засудження комуністичного та націонал - соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону їхньої символіки» було видано розпорядження міського голови від 07 грудня 2015 року про перейменування вулиць в місті Бар, де зазначено, що вулицю Кірова перейменовано на вулицю ОСОБА_4.

30 січня 2017 року КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на житловий будинок. Зясувалося, що тамбур «а4», ганок «а5», прибудова «а6» самовільно побудовані.

Рішенням виконкому Барської міської ради № 225 від 05 червня 2009 року було надано позивачу дозвіл на будівництво добудови до будинку в місті Бар, вулиця Кірова, 27 розміром 6,0 на 1,8 м.

Самочинне будівництво позивачка здійснила на подвірї власного домоволодіння, на земельній ділянці, яка виділена саме для будівництва житлового будинку та господарських споруд за вказаною адресою.

В технічному звіті про стан будівельних конструкцій зазначається, що за результатами проведення технічного обстеження індивідуального житлового будинку садибного типу та господарських будівель за адресою: м. Бар, Вінницької області, вулиця С.Руданського, 27, встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації згідно нормативів ДБН, дотримано санітарних і протипожежних вимог, права третіх осіб не порушені.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Виняток з загального правила набуття права власності на новостворене майно особою, яка його створила, передбачений, зокрема ч.2 ст.376 ЦК України.

Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В силу ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належить земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України та ст. 376 Цивільного Кодексу України, суд,

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудовані будівлі та споруди: тамбур «а4», ганок «а5», прибудова «а6» належні до житлового будинку № 27 по вулиці С.Руданського в місті Бар, Вінницької області, із загальною площею всього житлового будинку 103,3 кв.м, житловою площею 68,0 кв. м.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, а у разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: