Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/1498/17
Провадження № 2/480/201/18
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05 лютого 2018 року Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Терентьєва Г. В.,

за участю секретаря Куртась К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, просив визнати за ним право власності на земельну ділянку № 402 площею 0,04 га, кадастровий номер :13:000:0402, для ведення садівництва, розташовану в межах с. Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області у садівничому товаристві Нива, у встановлених Державним актом на право приватної власності на землю МК №7108, виданого Кир'яківською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області 20 вересня 1997 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №872, межах в цілому.

Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 23 травня 2005 року між ним та відповідачем у приватного нотаріуса Миколаївського районного округу ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу вище вказаної земельної ділянки.

При звернені до Державного реєстратора речових прав з заявою про внесення до Реєстру його права на землю за пред'явленим договором купівлі-продажу, йому було відмовлено, так як у договорі внесено запис вчинення певних дій по реєстрації права власності зареєструвати договір у виконкомі Кир'яківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області та одержати державний акт на право приватної власності на землю. Але на даний час, згідно зі змінами законодавства, неможливо видати йому, чи переоформити з відповідача на нього, державний акт про право власності на земельну ділянку, яка фактично належить йому, за того що державний акт на земельну ділянку не видається, та що відомості про власника землі вносяться до Єдиного реєстру речових прав державним реєстратором.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги позивача визнав і не заперечує проти їх задоволення; обставини, викладені в позовній заяві підтверджує.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні і вбачається з матеріалів справи 23 травня 2005 року між сторонами у приватного нотаріуса Миколаївського районного округу ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 402 площею 0,04 га, кадастровий номер :13:000:0402, для ведення садівництва, розташовану в межах с. Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області у садовому віноградському товаристві Нива.

Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів від 23.05.2005 року предметом правочину є земельна ділянка кадастровий номер :13:000:0402, адреса: с. Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області садівниче товариство Нива, земельна ділянка 402, відчужувач ОСОБА_2, набувач ОСОБА_1

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 7108, виданого 20 вересня 1997 року Кир'яківською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області, ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,04 га для садівництва в СВТ Нива.

Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Ст. 319 ЦК України визначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд також враховує, що відповідач по справі визнає право власності позивача на спірну земельну ділянку. При цьому заява відповідача про визнання позову, яка подана до суду, не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Таким чином, за викладених обставин позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку площею 0,04 га, розташовану в межах с. Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області у садівничому товаристві Нива є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та, керуючись ст. ст. 317, 319, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 13, 76-81, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку № 402 площею 0,04 га, кадастровий номер :13:000:0402, для ведення садівництва, розташовану в межах с. Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області у садівничому товаристві Нива, у встановлених Державним актом на право приватної власності на землю МК №7108, виданого Кир'яківською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області 20 вересня 1997 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №872, межах в цілому.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_4

05.02.2018