Справа №295/3745/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.2018 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді - Зосименка О.М.

при секретарі - Забродцькому А.А.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, третя особа ОСОБА_2, про визнання частково недійсним та скасування рішення, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом Житомирської міської ради, третя особа ОСОБА_2 в якому просив визнати незаконним та скасувати пункт 10.1 рішення Житомирської міської ради від 09 грудня 2014 року № 807 про надання дозволу на укладення договору оренди землі: 10.1 площею 0,0168 га за адресою пров. Корбутівський, 2 (кадастровий номер :11:011:0006) з ОСОБА_2

В обґрунтування позову вказала, що є співвласником багатоквартирному будинку по провулку Корбутівському, 2, оскільки їй належить кв. 4 у даному будинку. Всі кватири приватизовані. У лютому 2016 року позивачу стало відомо про прийняття відповідачем оскаржуваного рішення, яке не відповідає положенням Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.. 42 ЗК України, оскільки земельна ділянка як така, шо входить у житловий комплекс» може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування лише обєднанню співвласників будинку.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали, представник відповідача в судове засідання не зявився, надіслав заперечення проти позову.

Заслухавши представників позивача, дослідивши письмові матеріали суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що позивач є власником кв. 4 у багатоквартирному будинку по провулку Корбутівському, 2, що підтверджується свідоцтвом про право власності серії САС №140937.

Оскаржуваним рішенням Житомирської міської ради від 09 грудня 2014 року № 807 надано дозвіл на укладення договору оренди землі: 10.1 площею 0,0168 га за адресою пров. Корбутівський, 2 (кадастровий номер :11:011:0006) ОСОБА_2

Посилання позивача про невідповідність оскаржуваного рішення положенням Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є безпідставним, оскільки останній прийнятий 14.05.2015 р. і не розповсюджує дію на правовідносини, які виникли до його прийняття.

Відповідно до ч.1 ст. 42 ЗК України (в редакції на момент прийняття оскаржуваного рішення) земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються у користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування обєднанню власників.

Отже, саме обєднання власників багатоквартирного жилого будинку по провулку Корбутівському, 2 може бути субєктом оскарження рішенням Житомирської міської ради від 09 грудня 2014 року, а не окремі співвласники будинку, оскільки право безоплатно отримати у власність або користування належить лише обєднанню у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку.

Таким чином, встановивши, що права позивача не порушені з підстав, заявлених ним у позові; інших заяв про зміну підстав позову чи предмету до суду позивачем не подано, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст..42 ЗК України, ст. 259 ЦПК України, суд

вирішив:

у задоволенні позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Рішення буде складено 02.02.2018р.

Суддя О.М. Зосименко