Справа № 128/3349/17
РІШЕННЯ

Іменем України

01 лютого 2018 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді: Бондаренко О.І.

секретаря судового засідання : Нагірняк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_3, комунального підприємства «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_3, комунального підприємства «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.11.2008 року її батько ОСОБА_3 подарував цілий житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с.Бохоники, по вул.Садовій,31, Вінницького району Вінницької області.

Договір дарування житлового будинку було посвідчено 22.11.2008 року державним нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №2-3043.

В абзаці другому п.1 договору дарування житлового будинку зазначено, що відповідно до відомостей викладених в довідці-характеристиці, виданій КП «ВООБТІ» 21.11.2008 року за №54, на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. «А», цегляний, 2007 року забудови, загальною площею 246,7 кв. м., житловою площею 83,1 кв. м., підвал літ. «П/А», ганок, веранда літ. «а», підвал літ. «п/а», ганок, вхід в підвал літ. «а1», вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «В1», баня літ. «В2», гараж літ. «В3», оглядова яма літ. «о/я», криниця №1, огорожа літ. №2-4.

Вищевказаний будинок належав батькові позивача на підставі свідоцтва №586 про право власності, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Вінницького району 18.11.2008 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159, зареєстрованого в КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 18.11.2008 року в реєстровій книзі №6 за реєстровим №611.

В подальшому право власності на вищевказаний житловий будинок було зареєстровано на імя позивача в КП «ВООБТІ».

15.12.2008 року Комунальним підприємством «ВООБТІ» було видано Реєстраційне посвідчення, відповідно до якого житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по вул.Садовій,31 в с.Бохоники, Вінницького району Вінницької області зареєстровано за ОСОБА_1 з правом приватної власності на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Вінницької районної нотаріальної контори від 22.11.2008 року №2-3043, і записано в реєстрову книгу за №6 реєстровим №611.

З метою проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок в с.Бохоники по вул.Садова,31, Вінницького району Вінницької області, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 17.10.2017 року позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та надала відповідні документи.

Однак, 23.10.2017 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно, було прийняте рішення (за №37696973) про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, відповідно до якого відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований Вінницька область, Вінницький район, с.Бохоники, вул.Садова,31, за субєктом: ОСОБА_1.

Згідно мотивувальної частини рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, підставою винесення такого рішення є те, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: в реєстрі прав власності на нерухоме майно заявлене право на житловий будинок, що розташований за адресою Вінницька область Вінницький район, с.Бохоники, вул.Садова, будинок 31 зареєстровано в цілому за іншою особою на підставі свідоцтва про право власності САС №344510 від 29.09.2008 року, виданого ОСОБА_2 сільською радою.

Отже, причиною відмови у державній реєстрації права власності на житловий будинок в с.Бохоники по вул.Садова,31, Вінницького району Вінницької області на імя позивача, який належить їй на підставі договору дарування житлового будинку та реєстраційного посвідчення виданого КП «ВООБТІ», є те, що на імя батька позивача - ОСОБА_3 було видано два свідоцтва про право власності на житловий будинок.

Так, 29.09.2008 року ОСОБА_2 сільською радою на імя ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності серії САС №344510 від 29.09.2008 року, на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159, згідно якого ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Бохоники, по вул.Садова,31 Вінницького району Вінницької області. Вказане свідоцтво про право власності було зареєстроване Товариством з обмеженою відповідальністю «Вінницький департамент технічної документації» в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.10.2008 року.

18.11.2008 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради на імя ОСОБА_3 було видано свідоцтво №586 про право власності, на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159, згідно якого ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами в с.Бохоники, по вул.Садова,31 Вінницького району Вінницької області. Вказане свідоцтво про право власності було зареєстроване в КП «ВООБТІ» 18.11.2008 року в реєстровій книзі №6 за реєстровим №611. В подальшому на підставі даного свідоцтва 22.11.2008 року даний будинок був подарований ОСОБА_3 позивачу.

Враховуючи зазначене, а також те, що свідоцтвом про право власності серії САС №344510 від 29.09.2008 року, виданим 29.09.2008 року ОСОБА_2 сільською радою на імя ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Бохоники, по вул.Садова,31 Вінницького району, яке зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.10.2008 року порушені права позивача, як власника обєкта нерухомості, оскільки вона будучи власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в с.Бохоники, по вул.Садова,31, Вінницького району Вінницької області, який належить їй на праві приватної власності, яке набуте на законних підставах (на підставі нотаріально посвідченого договору дарування) та зареєстроване в КП «ВООБТІ», на даний момент позбавлена можливості державної реєстрації права власності та відповідно розпоряджатися своїм майном, а також враховуючи те, що на імя її батька ОСОБА_3 було видано два свідоцтва про право власності на один і той же обєкт нерухомості, позивач вважає, що необхідно визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності серії САС №344510 від 29.09.2009 року, яке зареєстроване в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також необхідно скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно.

За наведених обставин позивач звертається до суду з позовом, в якому просить скасувати свідоцтво про право власності серії САС №344510 від 29.09.2008 року на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Бохоники, по вул.Садова,31, Вінницького району Вінницької області, видане 29.09.2008 року ОСОБА_2 сільською радою на імя ОСОБА_3, на підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159 та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.10.2008 року; скасувати реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер: 25008616 від 10.10.2008 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Бохоники, по вул.Садова,31,Вінницького району Вінницької області, зареєстрованого на ОСОБА_3.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_5 не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги своєї довірительки підтримує, змін та доповнень не має, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Вінницького району Вінницької області не зявився, згідно наданої суду заяви секретар сільської ради ОСОБА_6 просить справу розглянути в її відсутність, позовні вимоги визнає в частині скасування свідоцтва про право власності серії САС №344510 від 29.09.2008 року на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Бохоники, по вул.Садова,31, Вінницького району Вінницької області, видане 29.09.2008 року ОСОБА_2 сільською радою на імя ОСОБА_3, на підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159 та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.10.2008 року; в частині позовних вимог щодо скасування реєстрації права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер: 25008616 від 10.10.2008 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Бохоники, по вул.Садова,31,Вінницького району Вінницької області, зареєстрованого на ОСОБА_3 покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та не заперечує щодо їх задоволення.

Представник відповідача начальник КП «ВООБТІ» ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, надав суду клопотання та пояснення, в яких зазначив, що позивач обрала належний спосіб захисту своїх прав, а тому представник відповідача не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1; судове засідання просить провести в його відсутність.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України (в ред. 2004 року), ст. 247 ч.2 ЦПК України (в ред. 2017 року), суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оглянувши матеріали інвентаризаційної справи №815, суд приходить до слідуючого висновку.

Як встановлено по справі, 22.11.2008 року батько позивача - ОСОБА_3 подарував їй цілий житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с.Бохоники, по вул.Садовій,31 Вінницького району Вінницької області.

Договір дарування житлового будинку було посвідчено 22.11.2008 року державним нотаріусом Вінницької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №2-3043 (а.с. 11).

В абзаці другому п.1 договору дарування житлового будинку зазначено, що відповідно до відомостей викладених в довідці-характеристиці, виданій КП «ВООБТІ» 21.11.2008 року за №54, на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. «А», цегляний, 2007 року забудови, загальною площею 246,7 кв. м., житловою площею 83,1 кв. м., підвал літ. «П/А», ганок, веранда літ. «а», підвал літ. «п/а», ганок, вхід в підвал літ. «а1», вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «В1», баня літ. «В2», гараж літ. «В3», оглядова яма літ. «о/я», криниця №1, огорожа літ. №2-4.

Вищевказаний будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва №586 про право власності, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Вінницького району 18.11.2008 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159, зареєстрованого в КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 18.11.2008 року в реєстровій книзі №6 за реєстровим №611 (а.с. 10).

Відповідно до ст.210 ЦК України договір дарування житлового будинку підлягає державній реєстрації.

В подальшому право власності на вищевказаний житловий будинок було зареєстровано на імя позивача в КП «ВООБТІ».

15.12.2008 року Комунальним підприємством «ВООБТІ» було видано Реєстраційне посвідчення, відповідно до якого житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по вул. Садовій,31 в с.Бохоники Вінницького району Вінницької області зареєстровано за ОСОБА_1 з правом приватної власності на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Вінницької районної нотаріальної контори від 22.11.2008 року №2-3043, і записано в реєстрову книгу за №6 реєстровим №611 (а.с. 13).

З метою проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок в с.Бохоники по вул.Садова,31 Вінницького району Вінницької області, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 17.10.2017 року позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та надала відповідні документи.

Однак, 23.10.2017 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно, було прийняте рішення (за №37696973) про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, відповідно до якого відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований Вінницька область, Вінницький район, с.Бохоники, вул..Садова,31, за субєктом: ОСОБА_1 (а.с. 14).

Згідно мотивувальної частини рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, підставою винесення такого рішення є те, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: в реєстрі прав власності на нерухоме майно заявлене право на житловий будинок, що розташований за адресою Вінницька область, Вінницький район, с.Бохоники, вул.Садова, будинок 31 зареєстровано в цілому за іншою особою на підставі свідоцтва про право власності, САС №344510 від 29.09.2008 року виданого ОСОБА_2 сільською радою.

Отже, причиною відмови у державній реєстрації права власності на житловий будинок в с.Бохоники по вул.Садова,31 Вінницького району Вінницької області на імя позивача, який належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку та реєстраційного посвідчення виданого КП «ВООБТІ», є те, що на імя її батька ОСОБА_3 було видано два свідоцтва про право власності на житловий будинок.

Так, 29.09.2008 року ОСОБА_2 сільською радою на імя ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності серії САС №344510 від 29.09.2008 року, на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159, згідно якого ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Бохоники, по вул.Садова,31 Вінницького району Вінницької області. Вказане свідоцтво про право власності було зареєстроване Товариством з обмеженою відповідальністю «Вінницький департамент технічної документації» в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.10.2008 року (а.с. 8 - 9).

18.11.2008 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради на імя ОСОБА_3 було видано свідоцтво №586 про право власності, на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159, згідно якого ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами в с.Бохоники, по вул.Садова,31 Вінницького району Вінницької області. Вказане свідоцтво про право власності було зареєстроване в КП «ВООБТІ» 18.11.2008 року в реєстровій книзі №6 за реєстровим №611. В подальшому на підставі даного свідоцтва 22.11.2008 року даний будинок був подарований позивачу її батьком (а.с. 12).

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

В п.27 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» надано роз'яснення, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до закону, належить до документів, на підставі яких згідно зі статтею 19 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» провадиться реєстрація права власності, яке вони посвідчують. У зв'язку із цим суд відповідно до частини першої статті 21, статті 393 ЦК визнає незаконним і скасовує такий акт, виданий владним органом, повністю або частково, якщо він суперечить актам цивільного законодавства та порушує цивільні права або інтереси. Такі спори за участю фізичних осіб розглядаються в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи, що свідоцтвом про право власності серії САС №344510 від 29.09.2008 року, виданим 29.09.2008 року ОСОБА_2 сільською радою на імя ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Бохоники, по вул.Садова,31 Вінницького району Вінницької області, яке зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.10.2008 року, порушені права позивача, як власника обєкта нерухомості, так як вона будучи власником вказаного житлового будинку, який належить їй на праві приватної власності, яке набуте на законних підставах, на даний момент позбавлена можливості реєстрації права власності та відповідно розпоряджатися своїм майном, а також враховуючи те, що на імя батька позивача було видано два свідоцтва про право власності на один і той же обєкт нерухомості, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до повного задоволення

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 321, 391, 393 ЦК України, ст. 197 ЦПК України (в ред. 2004 року), ст. ст. 4, 10, 76, 247, 264, 265, 268, 273 ЦПК України ( в ред. 2017 року), суд ,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Скасувати свідоцтво про право власності серії САС №344510 від 29.09.2008 року на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Бохоники, по вул.Садова,31, Вінницького району Вінницької області, видане 29.09.2008 року ОСОБА_2 сільською радою на імя ОСОБА_3, на підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2008 року №159 та зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.10.2008 року.

Скасувати реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер: 25008616 від 10.10.2008 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Бохоники, по вул.Садова,31,Вінницького району Вінницької області, зареєстрованого на ОСОБА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Вінницької області шляхом направлення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя :