Справа № 687/1396/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2018 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого - судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

з участю представників позивача -

ОСОБА_2, ОСОБА_3,

з участю представника відповідача -

ОСОБА_4,

з участю представника відповідача -

ОСОБА_5,

з участю представника відповідача -

ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_12, Чемеровецької районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності на земельну ділянку та виключення запису про скасування державної реєстрації прав,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2017 року ОСОБА_1., звернувся в суд з позовом до ОСОБА_12. Чемеровецької РДА, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності на земельну ділянку та виключення запису про скасування державної реєстрації прав, посилаючись на те, що його батьку ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 площею 1,1584 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що на території Більської сільської ради, виданий Чемеровецькою РДА 23.07.2009 року зареєстрований в реєстрі за № 3.

Однак вищезазначений кадастровий номер помилково присвоєний та внесений в Державний реєстр прав власності на нерухоме майно на ОСОБА_12., номер запису про право 1140701 від 31.05.2013 року на підставі свідоцтва про право власності на землю № НОМЕР_3, яке отримано відповідачем взамін земельного сертифікату на земельну частку (пай). Тобто свідоцтво про право власності на землю № НОМЕР_3 ОСОБА_12. було видано та внесено до Державного реєстру прав 31.05.2013 року, тобто пізніше за державний акт ОСОБА_9, який був виданий 23.07.2009 року і внесений запис до Державного реєстру прав 16.03.2013 року.

На підставі вищевикладеного, позивач вважає, що порушено його право на земельну ділянку, оскільки першим власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2, що на території Більської сільської ради, виданий Чемеровецькою РДА 23.07.2009 року зареєстрований в реєстрі за № 3 є батько позивача, а не відповідач ОСОБА_12.., а тому звернувся в суд з даним позовом.

Позивач та його представники в судове засідання з'явилися, позовні вимоги просили задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судове засідання з'явилася, позовні вимоги не визнає.

Представник відповідача - Чемеровецької РДА в судове засідання з'явився, щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання з'явилася, проти задоволення позову заперечує.

Вислухавши пояснення позивача та його представників, представників відповідачів, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

В судовому засіданні встановлено та доведено, що ОСОБА_9., 23.07.2009 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,1584 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Більської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області серії НОМЕР_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, та згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку зазначено, що датою державної реєстрації земельної ділянки є 23.07.2009 року.

Однак згідно відомостей про земельну ділянку, яка міститься в матеріалах справи ОСОБА_12. на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2, площею 1,1585 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Більської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, датою державної реєстрації права ( в державному реєстрі прав) зазначено 31.05.2013 року.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 01.11.2016 року ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Із відповідною заявою, яка міститься в матеріалах справи від 18.04.2017 року про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_9 звернувся його син ОСОБА_1, що також підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №47454970 від 18.04.2017 року.

Відповідно до листа-повідомлення виданого відділом у Чемеровецькому районі Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області від 05.10.2017 року за № 677/177-17 про те, що: за ОСОБА_9 рахується земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1584 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, що на території Більської сільської ради, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, зареєстрований 23.07.2009 року за № 3, який виданий взамін сертифіката на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5, зареєстрований в книзі реєстрації сертифікатів за на земельну частку (пай) за № НОМЕР_6 від 27.03.1997 року.

ОСОБА_12. належить право на земельну частку (пай) розміром 1,3991 умовних кадастрових гектари із земель колишного КСП ім..Б.Хмельницького с.Біла по Більській сільській раді на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_7 23.12.2004 року НОМЕР_8 та право на земельну частку (пай) розміром 1,3991 умовних кадастрових гектари із земель колишного КСП ім..Б.Хмельницького с.Біла по Більській сільській раді на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_9, який зареєстрований в книзі реєстрації сертифікатів за № № НОМЕР_10 від 27.03.1997 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.07.2001 року № 1314.

Згідно розпорядження голови Чемеровецької РДА від 17.01.2007 року за № 30/2007-р про затвердження протоколу загальних зборів власників земельних часток (паїв) колишнього КСП ім. Б. Хмельницького с. Біла Більської сільської ради Чемеровецького району від 22.06.2006 року та списку до додатку зазначеного розпорядження вбачається, що ОСОБА_9 було виділено в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну частку (пай) відповідно до протоколу розподілу земельних ділянок, а саме: номер земельної ділянки 568, серія та номер сертифіката НОМЕР_11 та ОСОБА_12. було виділено номер земельної ділянки НОМЕР_12 серія та номер сертифіката НОМЕР_13.

В матеріалах справи міститься повідомлення видане Чемеровецькою РДА від 27.09.2017 року за № 27/08-15-1719 ОСОБА_1 проте, що внесення виправлень та застереження у державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 державна адміністрація не проводить.

Згідно повідомлення виданого державним кадастровим реєстратором від 15.11.2017 року вбачається ОСОБА_1 відмовлено у наданні відомостей з Державного земельного кадастру, оскільки у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості та документи не відповідають вимогам, встановлених законом.

Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст..81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим законом.

Згідно п.2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон).

Положеннями статті 2 Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування рішення про державну реєстрацію прав на підставі рішення суду.

Враховуючи, вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_11., в частині заявлених вимог про скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності на земельну ділянку задовольнити.

На підставі ч.ч.1,2 ст.141 ЦПК України суд рахує за необхідне стягнути з відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на користь позивача 640 грн. 00 коп. сплачений ОСОБА_1 судовий збір..

Керуючись ст ст. ст. 116, 174, 152, 153 Земельного кодексу України, ст.ст. 12,81,141,263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задоволити частково.

Скасувати державну реєстрацію свідоцтва про право власності на земельну ділянку ОСОБА_12, кадастровий номер НОМЕР_2, зареєстрованого в державному реєстрі прав від 31.05.2013 року за № НОМЕР_3, номер запису про право 1140701 здійсненого реєстраційною службою Чемеровецького районного управління юстиції Хмельницької області.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 жителя АДРЕСА_1 сплачений ним судовий збір в сумі 640,00 грн.

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Хмельницької області.

У відповідності до п.п.15.5) п.п.15 п.1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-технічної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Чемеровецький районний суд Хмельницької області.

Суддя Борсук В.О.