Провадження № 2/161/353/18
У Х В А Л А

29 січня 2018 року Луцьким міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Ярмолюк І.С.

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку справу за позовом ОСОБА_4 до сільськогосподарського приватного підприємства «Несвіч» про визнання недійсним договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до СПП «Несвіч» про визнання недійсним договору оренди землі.

В судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про передачу справи на розгляд до Рожищенського районного суду, оскільки в даному випадку спір виник щодо земельної ділянки, яка розташована на території Городинівської сільської ради Рожищенського району Волинської області.

Відповідно до пп.11 п.1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017р., який набрав чинності з 15.12.2017р.) (далі ЦПК України від 03.10.2017р.), 11) заяви і скарги, подані до набрання чинності цією редакцією Кодексу, провадження за якими не відкрито на момент набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цієї редакції Кодексу. Такі заяви чи скарги не можуть бути залишені без руху, повернуті або передані за підсудністю, щодо них не може бути прийнято рішення про відмову у прийнятті чи відмову у відкритті провадження за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу, якщо вони подані з додержанням відповідних вимог процесуального закону, які діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали позовної заяви, суд приходить до висновку, що справа підлягає направленню для розгляду за підсудністю до належного суду.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Аналогічні положення містились у ст. 114 ЦПК України у попередній редакції, чинній на час звернення позивача до суду з даним позовом.

Крім того, відповідно до п. 27 Постанови Пленуму Верховного суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого

майна та застосування наслідків недійсності пред'являються відповідно до частини першої статті 114 ЦПК за місцезнаходженням майна або основної його частини. Кваліфікація об'єктів як нерухомого майна здійснюється відповідно до статей

181, 190 та 191 ЦК України. При цьому за місцезнаходженням нерухомого майна повинні пред'являтися також позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого майна, яке буде створено в майбутньому (щодо інвестиційних договорів про будівництво нерухомого майна, договорів про участь у фонді фінансування будівництва тощо).

Таким чином, оскільки предметом спору є нерухоме майно(земельна ділянка), що розташоване на території Городинівської сільської ради Рожищенського району Волинської області, то даний позов пред'явлено з порушенням правил виключної територіальної підсудності.

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням наведеного, цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до сільськогосподарського приватного підприємства «Несвіч» про визнання недійсним договору оренди землі підлягає передачі за підсудністю до Рожищенського районного суду Волинської області.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 187, 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до сільськогосподарського приватного підприємства «Несвіч» про визнання недійсним договору оренди землі передати на розгляд до Рожищенського районного суду Волинської області за підсудністю для розгляду по суті.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо ухвалу було постановлено у письмовому провадженні або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська