Справа № 198/748/17
Провадження №2/0198/36/18
У Х В А Л А

іменем України

01.02.2018 року суддя Юрївського районного суду Дніпропетровської області Маренич С.О., при прийнятті позовної заяви Селянсько фермерського господарства «Хеліантус», місцезнаходження - 51453, вул. Фрунзе, буд. 134, с. Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1, місцепроживання якого зареєстроване за адресою - 51326, вул. Нова, буд. 25, с. Вербуватівка Юрївського району Дніпропетровської області про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди землі з актом прийому передачі обєкта оренди,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсною угоди від 17.08.2017 року про дострокове розірвання договору оренди землі від 30.08.2016 року між СФГ «Хеліантус» та відповідачем ОСОБА_1, з актом прийому передачі обєкта оренди земельної ділянки від 17.08.2017 року.

Відповідно до п.п. 11 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України від 03.10.2017 року заяви і скарги, подані до набрання чинності цією редакцією Кодексу, провадження за якими не відкрито на момент набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цієї редакції Кодексу.

Позовна заява, подана позивачем 07.12.2017 року, повторно, після усунення її недоліків, надійшла до суду 31.01.2018 року та віднесена до предметної, субєктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Юрївського районного суду Дніпропетровської області відповідно до вимог гл. 2 ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні, призначене загальне позовне провадження, при цьому ч. 3 ст. 274 ЦПК України визначено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи те, що позивач оспорює дійсність угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 17.08.2017 року, укладеної між сторонами договору оренди землі від 30.08.2016 року, посилаючись, в тому числі і на те, що будь яких угод не укладав та не підписував, вважаю, що вказана справа не може бути розглянута у порядку спрощеного провадження, приймаючи до уваги можливу потребу призначити експертизу в даній справі. Тому, розгляд даної справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановить, що рішення суду може вплинути на права та обовязки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

При вирішенні питання про відкриття провадження в даній справі встановлено, що предметом позову є визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди землі з актом прийому передачі обєкта оренди на підставі якої державним реєстратором Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області було здійснено реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки за позивачем СФГ «Хеліантус» (ас. 11-12).

Відтак, вважаю доцільним в якості третьої особи по справі на стороні відповідача без самостійних вимог залучити до участі в розгляді справи Дніпровську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області, до якої передані повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що розташована за адресою - 52005, вул. Теплична, 5, смт. Слобожанське Дніпровського району Дніпропетровської області, приймаючи до уваги, що можливе рішення по справі може вплинути на права та обовязки останніх щодо однієї із сторін по справі, а зокрема можливого скасування припинення права оренди земельної ділянки за позивачем.

За викладених вище обставин, справу слід прийняти до провадження та з метою виконання вимог передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 187, 190, 272 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовом Селянсько фермерського господарства «Хеліантус» до ОСОБА_1 про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди землі з актом прийому передачі обєкта оренди.

Залучити до участі у справі за позовом Селянсько фермерського господарства «Хеліантус» до ОСОБА_1 про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди землі з актом прийому передачі обєкта оренди в якості третьої особи по справі на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог - Дніпровську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області, що розташована за адресою - 52005, вул. Теплична, 5, смт. Слобожанське Дніпровського району Дніпропетровської області.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали. В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Проведення підготовчого засідання призначити на 21 лютого 2018 року на 10-00 год. в приміщенні Юрївського районного суду Дніпропетровської області.

Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі, рекомендованим листом з повідомленням про вручення) протягом двох днів, з дня її складення, у відповідності до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Відповідачу одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Розяснити позивачу, що останній, відповідно до вимог ч. 3 ст. 187 ЦПК України, не пізніше двох днів, з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі, повинен направити третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Визначити відповідачу пятнадцятиденний строк, з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Визначити третій особі по справі пятиденний строк, з дня отримання від позивача по справі копії позовної заяви з додатками, для подання письмових пояснень щодо позову (ч. 1 ст. 192 ЦПК України).

У разі подання відповідачем відзиву на позовну заяву встановити третій особі по справі пятиденний строк, з дня отримання такого відзиву, для надання пояснень щодо відзиву.

Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Встановити позивачу пятиденний строк, з дня отримання відзиву, для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 199 ЦПК України, яка має відповідати вимогам ч.ч. 3 - 5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення до закінчення підготовчого провадження, якщо судом не встановлено інший строк.

Встановити відповідачу пятиденний строк, з дня отримання відповіді на відзив, для подання заперечення згідно ст. 199 ЦПК України, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3 - 5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

У разі якщо подання скарги, заяви, клопотання буде визнане зловживанням процесуальними правами суд з урахуванням обставин справи має право залишити без розгляду або повернути скаргу, заяву, клопотання.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог) відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь якій стадії судового процесу.

Сторони можуть укласти мирову угоду на будь якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб адресою: https://court.gov.ua/sud0446/.

Ухвала окремо від рішення суду може бути оскаржена в установлений законом пятнадцятиденний строк, згідно ст. 354 ЦПК України, до Апеляційного суду Дніпропетровської області лише щодо порушення правил підсудності. В іншій частині заперечення на ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С. О. Маренич