Справа №463/3577/17
Провадження №2/463/500/18
УХВАЛА

судового засідання

24 січня 2018 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Леньо С. І.

з участю секретаря Станько Р.О.

представник позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові клопотання Товариства з обмеженою відповідальність «Львівморепродукти» про витребування доказів у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівморепродукти» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінанс ОСОБА_9», Товариство з обмеженою відповідальністю «Оптимум Фактор» про скасування державної реєстрації права власності, визнання договорів іпотеки та договору про відступлення права вимоги недійсними, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_10 «Львівморепродукти» звернувся до суду з вимогою про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на нежитлові приміщення, загальною площею 297,5 кв.м., нежитлові приміщення № № 36-40, 40а, 41-50 загальною площею 494,1 кв.м., що знаходять за адресою м. Львів, вул. Опришківська, 5, на будівлі та споруди майнового комплексу загальною площею 3705,8 кв.м., що знаходяться за цією адресою та визнання недійсними іпотечних договорів від 23.06.2017р. № 1912 та № 1910, скасування записів про іпотеку та записів про обтяження.

До початку розгляду справи по суті, в судовому засіданні 29.11.2017р. позивач уточнив позовні вимоги та додатково просить визнати недійсним договору про відступлення права, укладений 25.04.2017р. між ТОВ «Оптимум Фактор» та ОСОБА_4, посвідчений ПН КМНО ОСОБА_11 за № 3173.

Ухвалою суду від 29.11.2017р., постановленою без виходу в нарадчу кімнату прийнято вказані уточнення позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про витребування доказів для повного та всебічного розгляду справи. Зокрема:

У ПНЛМНО ОСОБА_7 усі документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4

(номер запису право власності 21019778) на нежитлові приміщення загальною площею 297,5 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1);

(номер запису про право власності 21019573) на нежитлові приміщення № № 36-40, 40а, 41-50 загальною площею 494,1 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1);

(номер запису про право власності 21019171) на будівлі та споруди майнового комплексу загальною площею 3705,8 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1);

Такими документами, окрім іпотечного договору 010/6.2.1.4.0/11577/1 від 11.11.2011р., є:

Договір про внесення змін № 1 серія та номер 4426, виданий 11.09.2012р. ПН ЛМНО ОСОБА_12;

Договір про внесення змін № 2, серія та номер 2565, виданий 13.06.2013р. . ПН ЛМНО ОСОБА_12;

Копія договору про відступлення права вимоги, серія та номер 3173, виданий 25.04.2017р., видавник ОСОБА_11, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Копія договору про відступлення права вимоги, серія та номер 3171, виданий 25.04.2017р., видавник ОСОБА_11, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Копія договору № 6 про відступлення права вимоги за договором іпотеки від 31.07.2014р., посвідченого ОСОБА_13, приватним нотаріусом КМНО за № 674;

Копія договору про відступлення права вимоги за договором іпотеки від 28.05.2015р., посвідченого ОСОБА_14, приватним нотаріусом КМНО за № 824;

Рекомендоване повідомлення, серія та номер 804, виданий 29.04.2017р. КМД УДППЗ Укрпошта;

Вимога про усунення порушень від 28.04.2017р., видавник ОСОБА_4;

Висновок про вартість майна;

Інші документи при наявності.

У ПНЛМНО ОСОБА_8:

Договір іпотеки за № 1912, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, згідно з яким ОСОБА_4 передав в заставу ОСОБА_5 нежитлові приміщення № № 36-40, 40а, 41-50 загальною площею 494,1 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 для забезпечення зобовязань в розмірі 5000 грн. за договором позики від 23.06.2017р. (номер запису про іпотеку 21085589 та номер запису про обтяження № 21085265);

Договір іпотеки за № 1910, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, згідно з яким ОСОБА_4 передав в заставу ОСОБА_5 будівлі та споруди майнового комплексу загальною площею 3705,8 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 для забезпечення зобовязань в розмірі 10 000 грн. за договором позики від 23.06.2017р. (номер запису про іпотеку 21083907 та номер запису про обтяження № 21083284).

У ТОВ «Фінанс ОСОБА_9» та ТОВ «Оптимум Фактор»:

Платіжні документи, якими підтверджується розрахунки між сторонами за договором факторингу від 20.04.2017р. та договором про відступлення права вимоги укладеного між ТОВ «Фінанс ОСОБА_9» та ТОВ «Оптимум Фактор», серія та номер 3171, виданий 25.04.2017р., посвідчений ОСОБА_11, ПН КМНО;

У ТОВ «Оптимум Фактор» та ОСОБА_4:

Платіжні документи, якими підтверджуються розрахунки між сторонами за договором про відступлення права вимоги укладеного між ТОВ «Оптимум Фактор» та ОСОБА_4, серія та номер 3173, посвідчений ОСОБА_11, ПН КМНО.

Клопотання мотивує тим, що ПН ЛМНО ОСОБА_7 проведені реєстрація права власності на спірні приміщення за відповідачем ОСОБА_15 ОСОБА_1 реєстрація права власності є предметом оскарження у даній справі. Серед документів, на підставі яких вона проведена в тому числі є оскаржуваний договір № 3173. Оскільки всі ці документи містять конфіденційну інформацію, не взмозі отримати їх в позасудовому порядку, в тому числі на підставі адвокатського запиту.

Крім того, у позивача з тих самих підстав відсутні оскаржувані іпотечні договори від 23.06.2017р., а в сукупності з інформацією про розрахунки, проведені між ТОВ «Фінанс ОСОБА_9» та ТОВ «Оптимум Фактор» на підставі договору про відступлення права вимоги від 25.04.2017р. та розрахунки між ТОВ «Оптимум Фактор» та ОСОБА_4, проведені на підставі договору про відступлення права вимоги від 25.04.2017р., вказані докази матимуть важливе значення для правильного та обєктивного вирішення справи.

Вивчивши клопотання, заслухавши думку представників відповідача та третьої особи, які заперечили проти його обґрунтованості з тих підстав, що позивач не долучив жодних доказів про неможливість отримання таких документів в позасудовому порядку, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає до задоволення частково виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

З врахуванням обставин справи, зазначених у заяві, а також характеру правовідносин, зважаючи, що позивач не є стороною оскаржуваних договорів іпотеки № 1912 та № 1910, а відповідачами та третіми особами їх копії до матеріалів справи не долучено, такі документи належить витребувати, оскільки вказана інформація має важливе значення для повного та обєктивного дослідження доказів.

Так само, підлягає до задоволення клопотання в частині витребування копії договору про відступлення права вимоги, серія та номер 3173, виданий 25.04.2017р., видавник ОСОБА_11, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу та копії договору про відступлення права вимоги, серія та номер 3171, виданий 25.04.2017р., видавник ОСОБА_11, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, оскільки за договором № 3173 відповідач ОСОБА_4 набув право власності на спірні приміщення і саме на підставі цих документів в тому числі проведена реєстрація права власності, яка є предметом оскарження.

При цьому, оскільки сторонами договорів № 3173 та № 3171, на підставі яких проведено державну реєстрацію є ОСОБА_4, ТОВ «Фінанс ОСОБА_9» та ТОВ «Оптимум Фактор», їх належить витребувати не лише від ПН ЛМНО ОСОБА_7, але й від цих учасників справи, а копії договорів іпотеки № 1912 та № 1910 не лише від ПН ЛМНО ОСОБА_8, але й від учасників справи, які є сторонами цього договору, тобто від ОСОБА_4 та ОСОБА_5

В цій частині суд відкидає заперечення представників відповідача та третьої особи, оскільки такі документи містять конфіденційну інформацію, доступ до якої у позивача обмежений.

Що стосується витребування інших документів, в цій частині клопотання належить залишити без задоволення.

Зокрема, виходячи з мотивів позову, вимога про скасування державної реєстрації є похідною від вимоги про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги № 3173, укладеного між ТОВ «Оптимум Фактор» та ОСОБА_4, на підставі якого в останнього виникло і було зареєстроване право власності.

Як стверджує позивач, основне зобовязання є припиненим, в результаті чого між ТОВ «Фінанс ОСОБА_9» та ТОВ «Оптимум Фактор», і в подальшому між ТОВ «Оптимум Фактор» та ОСОБА_4 не могли укладатись договори про відступлення права вимоги, яке в кінцевому перейшло до відповідача ОСОБА_4

У справі яка розглядається безпосередньо дії нотаріуса як державного реєстратора не є предметом оскарження, внаслідок чого документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності, окрім договору № 3171, згідно якого ТОВ «Оптимум Фактор» отримало право вимоги та оскаржуваного договору № 3173, згідно якого таке право отримав відповідач ОСОБА_4 не можуть мати значення для правильного вирішення справи.

Так само, слід відмовити у витребуванні документів про розрахунки між ТОВ «Фінанс ОСОБА_9» та ТОВ «Оптимум Фактор» за договором № 3171 та документів про розрахунки між ТОВ «Оптимум Фактор» та ОСОБА_4 за договором № 3173, оскільки в цій частині відсутні дані про вжиті позивачем заходи для отримання таких доказів, володільцями яких є згадані вище учасники справи.

Як повідомили представники відповідача та третьої особи, за весь час розгляду справи клопотання про витребування у них таких документів від позивача не надходило.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Клопотання задовольнити частково.

Витребувати у Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (79026, м. Львів, вул. Рубчака, 5) або у ОСОБА_4 (80375, Львівська обл., Жовківський район, с. Зашків, вул. Коновальця, 107а/4) або у Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс ОСОБА_9» (01133, м. Київ, вул. Кутузова, буд. 18/7, офіс 301 ) або у Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптимум Фактор» (01001, м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 11, офіс 27, ) документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4

(номер запису право власності 21019778) на нежитлові приміщення загальною площею 297,5 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1);

(номер запису про право власності 21019573) на нежитлові приміщення № № 36-40, 40а, 41-50 загальною площею 494,1 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1);

(номер запису про право власності 21019171) на будівлі та споруди майнового комплексу загальною площею 3705,8 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1);

Зокрема:

копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер 3173, виданий 25.04.2017р., видавник ОСОБА_11, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

копію договору про відступлення права вимоги, серія та номер 3171, виданий 25.04.2017р., видавник ОСОБА_11, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

У приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 (79054, м. Львів, вул. Липинського, 3/2) або у ОСОБА_4 (80375, Львівська обл., Жовківський район, с Зашків, вул. Коновальця, 107а/4), або у ОСОБА_5 (79019, м. Львів, вул. Смерекова, 4/2):

копію договору іпотеки за № 1912, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, згідно з яким ОСОБА_4 передав в заставу ОСОБА_5 нежитлові приміщення № № 36-40, 40а, 41-50 загальною площею 494,1 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 для забезпечення зобовязань в розмірі 5000 грн. за договором позики від 23.06.2017р. (номер запису про іпотеку 21085589 та номер запису про обтяження № 21085265);

копію договору іпотеки за № 1910, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, згідно з яким ОСОБА_4 передав в заставу ОСОБА_5 будівлі та споруди майнового комплексу загальною площею 3705,8 кв.м., що знаходяться з адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Опришківська, 5 для забезпечення зобовязань в розмірі 10 000 грн. за договором позики від 23.06.2017р. (номер запису про іпотеку 21083907 та номер запису про обтяження № 21083284).

В задоволенні решти вимог клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Леньо С. І.