ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5500/17
провадження № 2/753/1505/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"16" січня 2018 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Семенченко Я.А.
розглянувши відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСББ „13-й квартал" до ОСОБА_2, 3-тя особа: ТОВ «Рада» про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,
Позивач 02.03.2017 року звернувся до суду з позовом до відповідачки, 3-тя особа: ТОВ «Рада» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
В судовому засіданні представник позивача Золотопуп С.В. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, пояснивши, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1. Позивач ОСББ „13-й квартал" є житлово-експлуатаційною організацією, яка надає житлово-комунальні послуги мешканцям даного будинку. Відповідачка, отримуючи житлово-комунальні послуги, не сплачує позивачу їх вартості, заборгувавши з 01.11.2014 року по 01.1.2016 року 7021 грн. 36 коп., які просить стягнути у судовому порядку разом з 605 грн. 89 коп. інфляційних втрат, 89 грн. 95 коп. 3% - річних, 1600 грн. судового збору, а всього 9 317 грн. 20 коп.
Відповідачка та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином (а.с.15, 37), з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи у їх відсутність до суду не звертались.
Представник третьої особи ТОВ «Рада» в судове засідання також не з'явився, про розгляд справи був повідомлені належним чином (а.с. 39), в направленій до суду заяві представник 3 особи Літус О.Г. просила справу розглядом відкласти.
Відповідно до положень ст.280 ЦПК України судом визнано за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ «13-й квартал» внесене в Державний реєстр як юридична особа 13.01.2006 року (а.с.5).
Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є ОСББ «13-й квартал», що підтверджується рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» (протокол №1 від 02.03.2006 року), яким вирішено прийняти на власний баланс весь житловий комплекс, утримувати будинок самостійно. Рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» (протокол №2 від 16.10.2014 року) вирішено на виконання вищевказаного рішення (протокол №1 від 02.03.2006 року) відмовитись з 01.11.2014 року від послуг ТОВ «Рада», доручено правлінню ОСББ «13-й квартал» укласти договори з ПАТ «Київенерго» та ВАТ АК «Київводоканал», затверджений розмір щомісячного обов`язкового внеску на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.6-7, 8).
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.
Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.
Статтями 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Як вбачається з розрахунку (а.с.9) за період з 01.11.2014 року по 01.12.2016 року відповідачка не сплачувала за житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 7 021 грн. 36 коп. по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та опаленню, 605 грн. 89 коп. інфляційних втрат, 89 грн. 95 коп. 3% - річних.
Стаття 610 Цивільного кодексу України встановлює, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Відповідно до ст. Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил наданню населенню послуг з газопостачання споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.
Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 14 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року плата за використовування теплової та електричної енергії, газу та водопостачання і каналізацію та інші послуги власниками квартир, наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Поскільки відповідачка отримує житлово-комунальні послуги, проте не сплачує позивачу їх вартості, в результаті чого за період з 01.11.2014 року по 01.12.2016 року за відповідачкою утворилась заборгованість, тому суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_2. 7021 грн. 36 коп. по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та опаленню, 605 грн. 89 коп. інфляційних втрат, 89 грн. 95 коп. 3% - річних на користь позивача.
Згідно ст. 133 ЦПК України поскільки суд задовольнив позов, тому з відповідачки необхідно стягнути 1600 грн. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду.
На підставі викладеного , ст. ст. 11, 15, 16, 526 ЦК України , ст. 150, 156 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 12, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263- 265, 267, 268, 280-283 ЦПК України, суд ,-
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ „13-й квартал" 7021 грн. 36 коп. в рахунок стягнення витрат за утримання будинку, прибудинкової території та опалення, 605 грн. 89 коп. інфляційних втрат, 89 грн. 95 коп. 3% - річних, 1600 грн. судового збору, а всього 9 317 грн. 20 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення через Дарницький районний суд м. Києва.
Повний текст рішення буде виготовлено до 26 січня 2018 року включно.
Копію вступної та резолютивної частини заочного рішення вручити представнику позивача негайно після її проголошення.
СУДДЯ: О.М. КОЛЕСНИК