Провадження №2/760/2783/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ з а о ч н е /

09 січня 2018 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Шереметьєвої Л.А.

за участю секретаря - Гак Г.М.

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом і просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово - комунальні послуги в розмірі 64 846, 25 гр., з яких: 39 421, 87 гр. основного боргу, 20 804, 28 гр. - інфляційне збільшення суми боргу, 4 620, 97 гр. - 3 % річних.

Посилається в позові на те, що 01 лютого 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничий вектор» (забудовник) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Нест Плюс» (попередній виконавець) уклали договір №8, за умовами якого Попередній виконавець взяв на себе зобов'язання надавати на об'єкті Забудовника послуги з утримання та управління багатоквартирного будинку АДРЕСА_3

29 травня 2009 року між ним, забудовником та попереднім виконавцем було укладено Договір про заміну сторони Договору №8 від 01 лютого 2007 року, за яким усі права та обов'язки Попереднього виконавця перейшли до нього.

Рішенням Солом'янської районної у місті Києві ради №422 від 01 липня 2007 року його було визначено балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1

Власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 130, 80 кв.м., є відповідач, що підтверджується договором купівлі - продажу від 20 березня 2009 року.

20 березня 2009 року між ТОВ «Нест Плюс» та відповідачем був укладений договір №К16-347/2 про надання послуг з управління та утримання житлового будинку.

В подальшому між сторонами було укладено трьохсторонню Додаткову угоду №ВГ16-347 від 01 червня 2009 року до договору №К16-347, якою було змінено виконавця послуг по договору з ТОВ «Нест Плюс» на ТОВ «Житло Комфорт Сервіс».

Відповідно до зазначеного договору він надає відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (додаток 3), послуги з управління будинків і споруд та прибудинкових територій (додаток 4) та комунальні послуги, послуги за утримання в під'їзді будинку консьєржів.

Відповідач не виконав свої зобов'язання, передбачені договором, не сплачував кошти за надані житлово - комунальні послуги, прострочив виконання грошового зобов'язання, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в розмірі 64 846, 25 гр.

Виходячи з цього, просить позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав. Проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Судові повістки, що направлялися на його адресу за зареєстрованим місцем проживання, поверталися до суду без вручення з відмітками поштового відділення про повернення в зв'язку з закінченням встановленого терміну зберігання.

Відповідно до ч. 3, 5, 8 ст. 128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

Судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання

У разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Враховуючи вимоги даної норми закону суд вважає повідомлення відповідача про час розгляду справи належним.

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 01 лютого 2007 року між ТОВ «Виробничий вектор» та ТОВ «Нест Плюс» було укладено договір № 8, відповідно до умов якого ТОВ «Нест Плюс» зобов'язується до призначення балансоутримувача виконувати функції експлуатуючої організації шляхом забезпечення організації комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження та належного управління та утримання житлового комплексу, визначеного п. 2.2 даного Договору багатоквартирного будинку з прибудинкової територією, який розташований за адресою: АДРЕСА_4

Договором про заміну сторони Договору №8 від 01 лютого 2007 року, укладеного між ТОВ «Виробничий вектор», ТОВ «Нест Плюс» та ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» від 29 травня 2009 року сторони домовились про те, що з 01 червня 2009 року усі права, якими наділене, та обов'язки, які на себе взяло ТОВ «Нест Плюс» за умовами договору №8 від 01 лютого 2007 року, в тому числі право будь - яких вимог за неналежне виконання обов'язків ТОВ «Виробничий вектор» до 01 червня 2009 року, а також відповідальність за неналежне виконання обов'язків ТОВ «Нест Плюс» до 01 червня 2009 року, переходять до ТОВ «Житло Комфорт Сервіс».

Відповідно до договору купівлі - продажу від 20 березня 2009 року відповідачу на праві власності належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1.

Згідно з п. 2.1 Договору №К16-347/2 про надання послуг від 20 березня 2009 року, укладеного між ТОВ «Нест Плюс» та відповідачем, ТОВ «Нест Плюс» зобов'язалось на підставі та у відповідності до умов даного договору надавати послуги, передбачені додатками №3 та №4 до договору, а також забезпечувати відповідні умови користування неподільним та загальним майном у будинку АДРЕСА_1, а відповідач зобов'язався своєчасно та у повному обсязі оплачувати вартість цих послуг за встановленим тарифом, у строки та на умовах, передбачених договором.

01 червня 2009 року між ТОВ «Нест Плюс», ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та відповідачем було укладено додаткову угоду №ВГ 16-347 до Договору № К16-347, відповідно до якої сторони домовились про зміну виконавця у договорі з ТОВ «Нест Плюс» на ТОВ «Житло Комфорт Сервіс».

Крім того, відповідно до Рішення Солом'янської районної у м. Києві ради № 422 від 01 липня 2009 року балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Києві визначено ТОВ «Житло Комфорт Сервіс».

/ а.с. 21 - 26; 28 - 29; 36; 41 /

Позивачем, як балансоутримувачем будинку,належним чином виконувались умови укладеного договору та надавались послуги, визначені Додатковою угодою, укладеною між ними.

В свою чергу відповідач умови договору не виконував належним чином, своєчасно та у повному обсязі вартість наданих позивачем послуг за встановленим тарифом, у строки встановлені договором, не сплачував, у зв'язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 64 846, 25 гр., яка складається з:

-39 421, 87 гр. - основного боргу,

-20 804, 28 гр. - інфляційне збільшення суми боргу,

-4 620, 97 гр.- 3 % річних.

Законом України «Про житлово - комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

ЦК України у ст. ст. 3, 6, 203, 626, 627 визначає загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та формулює загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Уклавши даний договір на умовах, викладених у ньому, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов?язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з викладеного вище, невиконання відповідачем умов договору, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та їх задоволення.

Суд при цьому також враховує наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами ч. 1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Таким чином, законодавством України кожній особі гарантовано та закріплено право на судовий захист своїх прав та вільний вибір способів такого захисту.

Відповідач участі в судовому засіданні не прийняв і своїх заперечень проти вимог позивача суду не подав, обставин, викладених у позові, не спростував.

За таких обставин суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена ним сума судового збору при зверненні до суду.

Керуючись ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», ст.ст.3, 6,15, 16, 525 - 526, 625- 629 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273, 280 -284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 / 03035 АДРЕСА_2, ІН: НОМЕР_1 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» / 03035 м. Київ вул. Митрополита В. Липківського, 45, / 39 421, 87 гр. заборгованості, 20 804, 28 гр. інфляційних втрат, 4620, 97 гр. річних та 1 600, 00 гр. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Л .А. Шереметьєва