Справа № 706/1571/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 січня 2018 року м.Христинівка Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря судового засідання Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синицької сільської ради Христинівського району про визнання права власності на майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Христинівського районного суду Черкаської області з позовом до Синицької сільської ради Христинівського району про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що ОСОБА_2, за якою по погосподарській книзі Синицької сільської ради Христинівського району, рахувався житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1, померла ІНФОРМАЦІЯ_4

За відсутності у неї дітей житловий будинок ніким не був заселений.

За домовленістю в 1999 р. вона вселилась в будинок по АДРЕСА_1 та до цього часу відкрито, безперервно проживає у ньому зі своєю сім'ю.

Присадибна земельна ділянка, яка рахувалась за будинком площею 0,5589 га, нею приватизована згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 017 від 23.05.2017 року.

Витягом з Державного земельного кадастру НВ - 017 від 23.05.2017 року на земельну ділянку 0, 3089 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1.

Рішенням сесії Синицької сільської ради, назва АДРЕСА_1 змінена на АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1, в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву якою просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник Синицької сільської ради Христинівського району Черкаської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

В ході судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_2, за якою по погосподарській книзі Синицької сільської ради Христинівського району, рахувався житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1, померла ІНФОРМАЦІЯ_4

За відсутності у неї дітей житловий будинок ніким не був заселений.

За домовленістю в 1999 р. позивачка ОСОБА_1 вселилась в будинок по АДРЕСА_1 та до цього часу відкрито, безперервно проживає у ньому зі своєю сім'ю.

Присадибна земельна ділянка, яка рахувалась за будинком площею 0,5589 га, позивачкою ОСОБА_1 приватизована згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 017 від 23.05.2017 року.

Витягом з Державного земельного кадастру НВ - 017 від 23.05.2017 року на земельну ділянку 0, 3089 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 рахується за позивачкою ОСОБА_1..

Відповідно до довідки № 686 від 30.11.2017 року виданої виконкомом Синицької сільської ради Христинівського району Черкаської області, про те, що гр.. ОСОБА_1, 1959 року народження, дійсно зареєстрована та постійно проживає в АДРЕСА_1 з 1999 року.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦКособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком разом із господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_2, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Враховуючи вищевикладене та керуючис ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 266, 280-284 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш ИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ( ІПН НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1) до Синицької сільської ради Христинівського району Черкаської області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право приватної власності за набувальною давністю на Житловий будинок А-І, вартістю 107996 грн., погріб з шийкою Б - 4475 грн. Прибудову а - 9998 грн. веранда а-І - 13317 грн., Літню кухню В - 14235 грн., гараж Г - 8089 грн., ворота №1 - 6962 грн., огорожа № 2 - 10410 грн., ворота № 3 - 7453 грн., колодязь питний № 4 - 9100 грн.

Загальною вартістю 192035 грн. які розташовані в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Христинівський районний суд Черкаської області. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 22.01.2018 року о 10 годині 19 хвилин.

Суддя: М.П. Орендарчук