Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі Рибачик О.А.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
провівши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.11.2014 року він є власником квартири № 1 в житловому будинку № 74 А по вул. В.Чорновола в м. Рівне. Право власності за ним зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 28978814 від 04.11.2014 року.
При оформленні субсидії виявилось, що за вказаною адресою зареєстрована невідома йому особа ОСОБА_3.
На сьогодні в зв»язку із тяжким матеріальним становищем він вирішив оформити субсидію з метою зменшення витрат по сплаті комунальних послуг.
Відповідачка не являється власником/співвласником квартири, не є його родичкою, членом сім»ї та не має жодних прав на дану квартиру. Наведені обставини перешкоджають йому належним чином користуватися та розпоряджатися квартирою.
Відповідачка була належним чином повідомлена про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явилася повторно, причин неявки не повідомила та не подала заяви про розгляд справи у її відсутність.
Позивач в судове засідання не з»явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить їх задоволити, крім того не заперечив щодо заочного розгляду справи.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Заслухавши думку представника позивача ОСОБА_1, дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що 04 листопада 2014 року було укладено між ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_5 договір купівлі-продажу квартири № 1 в будинку № 74 А по вул. В.Чорновола в м. Рівне, який посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (а.с. 2-3).
У зазначеній вище квартирі № 1 в будинку № 74 А по вулиці В.Чорновола у м. Рівне, окрім позивача зареєстрована і відповідачка ОСОБА_3.
Судом встановлено, що відповідачка не проживає у вищевказаній квартирі без поважних причин, що підтверджується відповідними актами, затвердженими начальником ЖКП «Галицьке» (а.с. 5,6).
Жодних витрат по утриманню квартири відповідачка не несе, не сплачує за комунальні послуги, хоча комунальні платежі нараховуються і на відповідачку, не користується житлом без поважних причин, однак залишається в ньому зареєстрованою.
Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (в даному випадку будинком) на свій розсуд.
Згідно частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена в ст. 4 ЦПК України.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.
Відповідно до ст. 7 ЗУ від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Оскільки судом встановлено, що відповідачка не будучи власником і не проживаючи в належній позивачу квартирі за адресою: м. Рівне, вул. В.Чорновола, 74 А, кв. 1, без поважних причин порушує інтереси позивача як власника, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного йому об'єкту нерухомого майна, суд рахує, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 223, 258, 259, 264, 265, 273, 280, 281, 282, 284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням - задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування квартирою № 1 будинку 74 А по вул. В.Чорновола в м. Рівне із зняттям її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Рівненського
міського суду ОСОБА_6