Єдиний унікальний номер 725/4902/17
Номер провадження 2/725/973/17
09.01.2018 року Першотравневий районний суд м.Чернівців
головуючого судді Скуляк І. А.
при секретарі Ботнар Т.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування нерухомим майном, що перебуває у спільній частковій власності та усунення перешкод у здійсненні права власності, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування нерухомим майном, що перебуває у спільній частковій власності та усунення перешкод у здійсненні права власності, в обґрунтування якого вказувала, що вона є власником ? частки будинковолодіння по АДРЕСА_1, яке належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.
Інша ? частина вказаного будинковолодіння, що у спільній частковій власності належить на праві власності її тітці ОСОБА_2
Вказувала, що згідно із технічним паспортом, виготовленим Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації, будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із наступних об'єктів нерухомості: житлового будинку літ. «А» загальною площею 69,30 кв.м., у томі числі житловою площею - 37,50 кв.м., що складається з приміщень підвалу площею 4,00 кв.м., коридора площею 5,80 кв.м., кімнати площею 14,40 кв.м., комори площею 23,10 кв.м., веранди площею 7,70 кв.м., кухні площею 7,30 кв.м. та ванни площею 2,40 кв.м.
Крім того, до складу будинковолодіння входять допоміжні будівлі і споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Б», вбиральня літ «Г», навіс літ. «Д», криниця №1, огорожа «2 та гаражі літ. «Е».
Разом з тим вказувала, що оскільки вона та відповідачка не можуть дійти домовленості у користуванні житловим будинком з належними до нього будівлями та спорудами, вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування будинком з належними до нього будівлями та спорудами та усуненням перешкод у користуванні.
На підставі викладеного просить суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування будинком НОМЕР_1 з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 наступним чином: у користування позивача ОСОБА_1 виділити: у будинку літ. А - житлову кімнату площею 14,40 кв.м., комору площею 4,60 кв.м.; у користуванні відповідача ОСОБА_2 залишити: у будинку літ А - житлову кімнату площею 23,10 кв.м.; в загальному користуванні залишити приміщення що у будинку літ. А, а саме: кухню площею 7,30 кв.м., ванну площею 2,40 кв.м., коридор площею 5,80 кв.м., веранду площею 7,70 кв.м., підвал площею 4,00 кв.м., а також прибудинкові будівлі та споруди: сарай літ Б, вбиральня літ Г, навіс літ. Д, криниця №1, огорожа №2, гараж літ. Е. Також позивач просив усунути перешкоди у користуванні власністю, а саме ? часткою будинку, зобов'язавши відповідача звільнити приміщення від належних йому речей та предметів, відповідно до встановленого порядку користування будинком з належними до нього будівлями та спорудами, а також стягнути сплачений судовий збір.
Позивач в судове засідання не з'явився, від її представника до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.
В судове засідання відповідач не з'явився, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за його відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.
Зокрема судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником ? частки будинковолодіння по АДРЕСА_1, яке належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НОМЕР_2 від 22.08.2012 року, право власності на яке зареєстроване позивачем 28.12.2012 року (а.с. 8-9).
Інша ? частина вказаного будинковолодіння, що у спільній частковій власності належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2
Також встановлено, що згідно із технічним паспортом, виготовленим Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації, будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із наступних об'єктів нерухомості: житлового будинку літ. «А» загальною площею 69,30 кв.м., у томі числі житловою площею - 37,50 кв.м., що складається з приміщень підвалу площею 4,00 кв.м., коридора площею 5,80 кв.м., кімнати площею 14,40 кв.м., комори площею 23,10 кв.м., веранди площею 7,70 кв.м., кухні площею 7,30 кв.м. та ванни площею 2,40 кв.м.
Крім того, до складу будинковолодіння входять допоміжні будівлі і споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Б», вбиральня літ «Г», навіс літ. «Д», криниця №1, огорожа «2» та гаражі літ. «Е» (а.с. 10-19).
Як зазначає позивач, вона та відповідачка не можуть дійти домовленості у користуванні житловим будинком з належними до нього будівлями та спорудами, оскільки, через непорозуміння із співвласницею вона не має можливості використовувати належне їй на праві власності нерухоме майно, що отримала у спадок від своєї матері, відповідачка зайняла весь будинок своїми речами та предметами, а тому вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування будинком з належними до нього будівлями та спорудами та усуненням перешкод у користуванні.
Так, відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно частин 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Частиною 1 ст.356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Положеннями частин 1, 3 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Таким чином, установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, та не порушує прав обох співвласників.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи в судовому засіданні, керуючись Законом, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню витрати по зверненню до суду в розмірі 1280,00 грн.
Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.15, 16, 319, 355, 356, 358, 386 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 12, 76, 77, 141, 263-265, 280-282, ЦПК України, суд, -
Встановити порядок користування будинком НОМЕР_1 з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_2, а саме:
-у користування ОСОБА_1 виділити: у будинку літ. А - житлову кімнату площею 14,40 кв.м., комору площею 4,60 кв.м.;
-у користуванні ОСОБА_2 залишити: у будинку літ А - житлову кімнату площею 23,10 кв.м.;
-в загальному користуванні залишити приміщення що у будинку літ. А, а саме: кухню площею 7,30 кв.м., ванну площею 2,40 кв.м., коридор площею 5,80 кв.м., веранду площею 7,70 кв.м., підвал площею 4,00 кв.м., а також прибудинкові будівлі та споруди: сарай літ Б, вбиральня літ Г, навіс літ. Д, криниця №1, огорожа №2, гараж літ. Е.
Усунути перешкоди у користуванні власністю ОСОБА_1, а саме ? часткою будинку, зобов'язавши ОСОБА_2 звільнити приміщення від належних їй речей та предметів, відповідно до встановленого порядку користування будинком з належними до нього будівлями та спорудами.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1280,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці І. А. Скуляк