Справа № 661/3944/17
Провадження № 2/661/208/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2018 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючої судді: Бойко М.Є.

при секретарі: Асановій Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в м. Нова Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що він, на підставі договору купівлі-продажу від 27.10.2017 року, є власником квартири №9, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Також, в ній зареєстрований відповідач, який є колишнім власником цього житла. Відповідно до умов вказаного договору купівлі-продажу, відповідач зобов`язався знятися з реєстрації у строк до 30.10.2017 року, але до цього часу свої зобов`язання не виконав, в добровільному порядку з реєстрації у вказаному жилому приміщенні не знімається, що позбавляє позивача права вільно розпоряджатись своїм майном та покладає на нього тягар по сплаті комунальних послуг за відповідача.

Позивач у судове засідання не з'явився, у своїй письмовій заяві просив його позовну заяву задовольнити, справу розглянути в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, до судового засідання, від представника відповідача - ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, надійшла письмова заява, в якій остання позовні вимоги визнала, проти їх задоволення не заперечувала, справу просила розглянути без їх участі.

Суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; до ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 27 жовтня 2017 року належить квартира № 9, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується наявним в матеріалах справи договором купівлі-продажу від 27 жовтня 2017 року НМТ 834870.

Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради 21.11.2017 року, в зазначеній квартирі також зареєстрований колишній власник квартири - ОСОБА_2. Проте, останній не проживає у ній, його особистих речей там немає.

За умовами п.4.1.1 договору купівлі-продажу, продавець зобов'язався знятись з реєстрації у строк до 30.10.2017 року, проте до цього часу свої зобов`язання не виконав.

Як роз`яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що відповідач ОСОБА_2, як колишній власник квартири втратив право користування нею з моменту визнання права власності на спірну квартиру за ОСОБА_1, а тому вимоги позивача щодо визнання останнього такими, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 ґрунтуються на вимогах закону, і є такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 23, 76, 78, 263-265 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд.

Суддя М. Є. Бойко