РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ № 384/773/17

№пр. 2/384/27/2018

05 січня 2018 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Галицького В.В.,

зі секретарем Лалаян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Вільшанка Кіровоградської області справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок та надвірні побудови, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок та надвірні побудови. Позовні вимоги мотивовані тим, що в 2006 році позивач придбав нібито для будівельних матеріалів будинок у ОСОБА_2 у АДРЕСА_1, про що остання надала позивачу написану власноруч розписку. Будинок йому сподобався, а тому позивач вже довгий час більше десяти років проживає в даному будинку, веде домашнє господарство та жодного разу не покидав своє домоволодіння. Позивач є людиною похилого віку, юридично не обізнаний, а тому проживав багато років вважаючи достатнім для законного проживання у даному домоволодінні, те що має розписку бувшої хазяйки будинку, зареєстрований у сільській раді, всі ці роки вільно користується присадибною земельною ділянкою. Факт належності зазначеного будинку покійній ОСОБА_2 підтверджується архівною довідкою. Бажає оформити право власності на свій будинок, але не має такої можливості, оскільки позивачем та покійною власницею не виконано необхідних дій для отримання документу, який би засвідчив право власності на куплений позивачем будинок. На даний час позивач добросовісно та відкрито володіє вказаним домоволодінням більше 11 років. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок та надвірні побудови, розташовані по АДРЕСА_2 в порядку набувальної давності.

Позивач в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву в якій вказав, що підтримують позовні вимоги в повному обсязі, та просять позов задовольнити, справу розглянути без його участі та без участі позивача.

Представник Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідності до довідки Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №343 від 21.09.2017 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2006 року проживав в будинку за адресою АДРЕСА_1 без реєстрації. Зі слів ОСОБА_1 даний будинок він придбав у ОСОБА_2 без оформлення належних документів (а.с. 11).

Відповідно до розписки від 20.06.2006 року, ОСОБА_2 продала хату на розборку матеріалів. Гроші за хату одержала в сумі 3000 грн.. Гроші одержано повністю при свідках ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с. 12).

Згідно із технічним паспортом від 21.09.2017 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16 вул. Зоряна, с. Владиславка, замовником є ОСОБА_1 (а.с.7-10).

У відповідності до архівної довідки №114, виданої комунальним підприємством «Благовіщенське Міжміське бюро технічної інвентаризації» 21.09.2017 року, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», за станом до 01.01.2013 року, належало: ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності виданого на підставі рішення виконкому Березовобалківської сільської ради №23 від 22.10.2005 року (а.с. 13).

Судом встановлено, що позивач придбав будинок у ОСОБА_2 20.06.2006 року. З того часу постійно, безперервно та відкрито володіє вказаним будинком.

Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним будинком та більше одинадцяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений будинок за набувальною давністю.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.ст. 12, 19, 77, 81, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Березовобалківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок та надвірні побудови, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с.Березова Балка, Вільшанського району, Кіровоградської області, право власності на житловий будинок з господарськими надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у судову палату у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: