Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1364/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у підготовчому загальному провадженні у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 проживає без реєстрації понад 10 років в житловому будинку, що знаходиться за адресою: вулиця Молодіжна, 24, село Василівка, Миколаївського району, Одеської області.

В зазначеному житловому будинку позивачка проживала разом із своєю бабусею ОСОБА_2, яка померла 20.01.2007 року.

Після смерті ОСОБА_2, та по теперішній час ОСОБА_1, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та присадибною земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт.

Згідно із записами Олексіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області в по господарській книзі № 19 особовий рахунок № 452 01, житловий будинок по вулиці Молодіжна, 24, село Василівка, Миколаївського району, Одеської області значиться за позивачкою.

ОСОБА_1, має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним житловим будинком.

Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_2, крім позивачки немає.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця Молодіжна, 24, село Василівка, Миколаївського району, Одеської області. Цей факт підтверджується матеріалами справи, копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 ), копією Зведеного акту вартості будинку ( а.с. 6 9 ), довідками виданими Олексіївською сільською радою ( а.с. 10 11 ), копіями квитанцій про сплату за електроенергію ( а.с. 12 13 ), копією рішення № 23 ( а.с. 16 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 17 ).

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

У відповідності до роз'яснень постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»:

п. 9. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном І продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено ЦК. З Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що Цивільний кодекс України набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року. При цьому суди мають виходиш з того, що коди строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у звязку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця Молодіжна, 24, село Василівка, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: В.Л. Горобець