Справа № 649/1118/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Мамаєва В.А.

за участю секретаря судового засідання Шишки Н.М.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Петровський" про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним. У 2001 році позивач на підставі наказу СТОВ «Дніпро» № 9 від 07.10.2000 року вселилася в житловий будинок по вул. Молодіжна, 5, в смт. Велика Лепетиха Херсонської області. На момент вселення вона не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, оскільки позивачу було повідомлено, що вона вселяється у будинок саме на правах власника і повинна за нього сплатити 7407 грн. За час існування СТОВ «Дніпро» договір купівлі-продажу будинку з нею не укладало. А після ліквідації це стало неможливим. Обумовлену суму за будинок вона сплатила СТОВ «Петровський», який було створено на базі СТОВ «Дніпро», що підтверджується довідкою та банківськими квитанціями. З 2001 року по сьогоднішній день вона відкрито, добросовісно, безперешкодно та безперервно користуюся житловим будинком побудованим у 1985 році з господарськими будівлями та спорудами, що складається згідно технічного паспорту БТІ з: літ. «А» житловий будинок загальною площею 71,2 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м.; літ. «а» прибудова; літ. «Б» навіс; літ. «В» навіс; літ. «Г» навіс; літ. «Д» сарай; літ. «Е» гараж; під літ. «Е» погріб; літ. «Ж» вхід до підвалу; над літ. «Ж» сарай; літ. «З» вбиральня-літній душ; літ. «К» сарай; № 1 огорожа; № 2 ворота; № 3 басейн для води; № 4 вигрібна яма; № 5 водопровід. Вказане майно розташоване за адресою: вул. Молодіжна,5, в смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Давність користування вказаним будинком підтверджується паспортом позивача (місце реєстрації) та актом обстеження, складеним депутатом селищної ради. Але більш ніяких документів (рішень, договорів та ін.) на цей час не збереглося. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Позивач просить суд визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на: літ. «А» житловий будинок загальною площею 71,2 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м.; літ. «а» прибудова; літ. «Б» навіс; літ. «В» навіс; літ. «Г» навіс; літ. «Д» сарай; літ. «Е» гараж; під «Е» погріб; літ. «Ж» вхід до підвалу; над «Ж» сарай; літ. «З» вбиральня-літній душ; літ. «К» сарай; № 1 огорожа; № 2 ворота; № 3 басейн для води; № 4 вигрібна яма; № 5 водопровід, розташовані за адресою: вул. Молодіжна,5, в смт. Велика Лепетиха, Великолепетиського району, Херсонської області.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, але надала на адресу суду письмову заяву, в якій позов підтримала та просить розглядати справу у її відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду відзив на позов, в якому позов визнав та просить розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Позивач 07.10.2000 року відповідно до наказу № 9 отримала від СТОВ "Дніпро" житловий будинок за адресою: Херсонська область, смт. Велика Лепетиха, вул. Молодіжна, 5. Починаючи з жовтня 2000 року по теперішній час позивач проживає у вказаному житловому будинку.

СТОВ «Дніпро» 11.07.2005 року припинено як юридичну особу про, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчинено запис за № 1000114.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. Як зазначалося вище попередній власник майна СТОВ "Дніпро" 11.07.2005 року припинив свою діяльність, а тому відповідачем у справі правомірно зазначено СТОВ "Петровський", яке створено на базі СТОВ "Дніпро", а будинок передано на баланс СТОВ "Дніпро".

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперешкодно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Судом встановлено, що добросовісне володіння позивачем вищевказаним будинком розпочалося з 07.10.2000 року, а з урахуванням п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України з 01.01.2001 року і триває до теперішнього часу.

Враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа вказаним майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном на протязі 17 років, що також визнано представником відповідача, то суд відповідно до ст.ст. 328, 344 ЦК України вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 328, 344, 397 ЦК України, керуючись ст.ст. ст.ст. 12, 81, 206, 223, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Петровський", ідентифікаційний код 31822480, місцезнаходження: Херсонська область, смт. Велика Лепетиха, вул. Михайлівська, 2, про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на: літ. «А» житловий будинок загальною площею 71,2 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м.; літ. «а» прибудова; літ. «Б» навіс; літ. «В» навіс; літ. «Г» навіс; літ. «Д» сарай; літ. «Е» гараж; під «Е» погріб; літ. «Ж» вхід до підвалу; над «Ж» сарай; літ. «З» вбиральня-літній душ; літ. «К» сарай; № 1 огорожа; № 2 ворота; № 3 басейн для води; № 4 вигрібна яма; № 5 водопровід, розташовані за адресою: вул. Молодіжна,5, в смт. Велика Лепетиха, Великолепетиського району, Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА:

Суддя В.А. Мамаєв

ОСОБА_3 Шишка