2/225/13/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вмотивоване)

18 січня 2018 року м.Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

судді Андреєва В.В.,

за участю:

секретаря Панасенко Г.Ю.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Торецька цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Військово-цивільної адміністрації м.Торецька Донецької області про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

21 березня 2017 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою, а в подальшому його представник - з уточненою позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на гараж, що знаходиться по вулиці Некрасова в місті Торецьку Донецької області, визначений в технічному паспорті літерою «Д-1», загальною площею 34.1 кв.м, п/г погріб в порядку набувальної давності.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської ради від 07 травня 1980 року ОСОБА_3 було виділено в постійне користування під будівництво гаражу земельну ділянку розміром 4.5 х 6.0 м.кв. по вулиці Жданова, 8 в місті Торецьку (колишня назва - Дзержинськ) Донецької області, яку 30 травня 1980 року було відведено в натурі, про що свідчить Акт виносу в натуру меж земельної ділянки. В тому ж році позивач на відведеній йому земельній ділянці збудував гараж і з означеного часу він постійно, відкрито і безперервно володіє та користується зазначеним нерухомим майном для власних потреб, власним коштом утримує його, постійно здійснює поточні ремонти. В подальшому вулиця Жданова в місті Дзержинську перестала існувати, про що свідчить рішення Дзержинської міської ради Донецької області № 6/13-8 від 28.10.2011 року, і на теперішній час спірний об'єкт нерухомого майна знаходиться на вулиці Некрасова в місті Торецьку. На теперішній час у ОСОБА_3.З. виникла необхідність належним чином оформити своє право на збудоване нерухоме майно, але звернувшись за роз'ясненнями до відповідача позивач довідався, що самостійно ввести гараж в експлуатацію та отримати відповідні документи він не може так як не є землекористувачем ділянки на якій гараж збудований і за діючим законодавством право власності на нерухоме майно виникає лише після його державної реєстрації. В зв'язку з цим останньому було запропоновано за оформленням свого права звернутись до суду.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

Представник Військово-цивільної адміністрації м.Торецька Донецької області у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, заперечувала щодо їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської ради від 07 травня 1980 року ОСОБА_3 було виділено в постійне користування під будівництво гаражу земельну ділянку розміром 4.5 х 6.0 м.кв. по вулиці Жданова, 8 в місті Торецьку (колишня назва - Дзержинськ) Донецької області, яку 30 травня 1980 року було відведено в натурі, про що свідчить Акт виносу в натуру меж земельної ділянки.(а.с.4).

В тому ж році позивач на відведеній йому земельній ділянці збудував гараж і з означеного часу він постійно, відкрито і безперервно володіє та користується зазначеним нерухомим майном для власних потреб, власним коштом утримує його, постійно здійснює поточні ремонти.

В подальшому вулиця Жданова в місті Дзержинську перестала існувати, про що свідчить рішення Дзержинської міської ради Донецької області № 6/13-8 від 28.10.2011 року, і на теперішній час спірний об'єкт нерухомого майна знаходиться на вулиці Некрасова в місті Торецьку. (а.с.37)

На теперішній час у ОСОБА_3.З. виникла необхідність належним чином оформити своє право на збудоване нерухоме майно, але звернувшись за роз'ясненнями до відповідача позивач довідався, що самостійно ввести гараж в експлуатацію та отримати відповідні документи він не може так як не є землекористувачем ділянки на якій гараж збудований і за діючим законодавством право власності на нерухоме майно виникає лише після його державної реєстрації..

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Представник позивача довів факт набуття ОСОБА_3 права власності за набувальною давністю, оскільки він відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном протягом багатьох років, робив ремонт у гаражі та постійно підтримує його в належному стані, крім того, ніхто ніяких претензій щодо гаражу не заявляв та на нього не претендував.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Військово-цивільної адміністрації м.Торецька Донецької області про визнання права власності за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на гараж, що знаходиться по вулиці Некрасова в місті Торецьку Донецької області, визначений в технічному паспорті літерою «Д-1», загальною площею 34.1 кв.м, п/г погріб в порядку набувальної давності.

Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: