Справа № 676/5713/17
Номер провадження 2/676/412/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2018 р. м.Камянець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Чекашкіної О.Л.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Камянець-Подільський справу за позовом ОСОБА_2 до Управління Державної реєстрації Кам'янець-Подільської міської ради, третя особа - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Родина-2006", про визнання права власності на майно, -

встановив:

ОСОБА_2В, звернувся з позовом до Управління Державної реєстрації Кам'янець-Подільської міської ради, третя особа - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Родина-2006", про визнання права власності на майно. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що Він протягом тривалого часу являвся членом житлово-будівельного кооперативу та сплачував членські внески. За рахунок членів житлово-будівельного кооперативу здійснювалося будівництво багатоквартирного кооперативного будинку по вул. Розвадовського, 10 в м. Кам'янець-Подільський. Сплачував пайові внески за виплату кооперативної квартири №46 у даному будинку. В березні 1993 р. повністю виплатив свою частку паєпакопичень у сумі 10694 крб. та отримав у власність кооперативну квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою №73 від 03.07.2017 року, виданої головою ОСББ «Родина-2006». В зв'язку із виплатою вартості вищевказаної квартири до ЖБК №35 «Жовтневий» йому був виданий ордер на дане житлове приміщення в будинку ЖБК який надав йому та членам його сім'ї право вселитися в квартиру АДРЕСА_1. Однак свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру не отримував, а державна реєстрація цього права ним не здійснювалися у зв'язку з тим, що відповідно до раніше діючого законодавства право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. Протягом цього періоду вважав, що саме виплата пайових внесків в повному об'ємі підтверджує його право на дану квартиру. На даний час не може розпорядитися своїм житлом оскільки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації. 14.08.2017 р. звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на дану квартиру, але рішенням державного реєстратора від 27.09.2017 р. йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю документу що посвідчував би право власності на квартиру, а тому відсутні підстави для реєстрації права власності на квартиру. Позивач просить суд на підставі ст. 392 ЦК України винести рішення яким: визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2, що складається з двох кімнат, житловою площею 30,7 кв.м., всього загальною площею 52.7 кв.м. В суді представник позивач позов підтримав, просить його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, начальник управління направив суду заяву в якій просить справу розглянути без участі їх представника.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся судовими повістками, суд вважає за можливе справу розглянути без його участі.

Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що тривалий час проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, працює в ОСББ, згідно наявної в ОСББ книги виплати внесків членів ЖБК дійсно позивач в 1993 р. повністю виплатив свій пайовий внесок.

Заслухавши пояснення представника позивача, пояснення свідка ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач був членом ЖБК № 35 «Жовтневий». Виконавчим комітетом Камянець-Подільської міської ради 09.01.1992 р. було видано позивачу як члену ЖБК № 35 «Жовтневий» ордер на житлове приміщення в будинку ЖБК на сімю з 4-х осіб на право заняття житлового приміщення яке складається з 2-х кімнат квартиру АДРЕСА_3. Ордер був виданий на підставі рішення загальних зборів членів ЖБК від 01.06.1991 р., затвердженого рішенням виконавчого комітету Камянець-Подільської міської ради № 319в від 22.08.1991 р.

Позивачем було виплачено повністю пайові внески за вказану квартиру в 1993 р. Зазначені обставини підтверджуються довідкою ОСББ «Родина-2006», копією книги обліку пайових внесків ЖБК № 35 «Жовтневий», копія якої приєднана до матеріалів справи, поясненнями свідка ОСОБА_3

Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність»(1991 р.) член житлового, житлово- будівельного. дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію»(2003 р.) у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно- будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником нього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього прана відповідно до закону.

Оскільки позивач повністю вніс пайові внески за спірну квартиру в 1993 р., а тому він набув право власності на неї відповідно до положення закону України «Про власність» який діяв на той час. Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_4 від 12.20.2017 р. загальна площа квартири АДРЕСА_4, складає 52,7 кв.м, в т.ч. житлова 30,7 кв.м

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Оскільки вимоги позивача підтверджені належними доказами, а тому вони підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.15 Закону України «Про власність»(1991 р.), ст..ст. 16, 328, 384 ЦК України,

вирішив:

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2(ІПН НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на квартиру АДРЕСА_5, що складається з двох кімнат житловою площею 30,7 кв.м, всього загальною площею 52,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржено сторонами, третьою особою в апеляційному порядку протягом тридцяти днів.

Повне судове рішення складено 19.02.2018 р.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В