Справа № 606/1925/17
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

16 січня 2018 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Ромазан Л.С.,

при секретарі Кавалко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Теребовлі цивільну справу №606/1925/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим будинком, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, співвласниками якого вони є, посилаючись на те, що між ними постійно виникають непорозуміння щодо спільного утримання вказаного будинку, здійснення його ремонту, а тому просить встановити наступний порядок користування вказаним об'єктом нерухомості:

виділити йому в користування житлову кімнату площею 22. 0 кв.м, позначену на план - схемі будинку під цифрами 1 - 4, кухню площею 4.9 кв.м, позначену на план - схемі будинку під цифрами 1-3, кладову площею 27.3 кв.м, позначену на план - схемі будинку під цифрами 1-2;

виділити в користування ОСОБА_2 дві житлові кімнати відповідно площею 16.0 кв.м та 21.0 кв.м, позначені на план схемі будинку під цифрами 1-8 та 1-7, кухню площею 11.9 кв.м, позначену на план - схемі будинку під цифрами 1-9;

два коридори відповідно площею 4.3 кв.м та 12.6 кв.м, позначені на план - схемі будинку під цифрами 1-1 та 1-5, кладову площею 4.5 кв.м, позначену на план - схемі будинку під цифрами 1-6, та підвал площею 12.3 кв.м, позначений на план - схемі будинку під цифрами І та II - залишити в їхньому спільному користуванні.

У судовому засідання позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав із мотивів, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, однак до суду без поважних причин не з"явилась, повідомила про причини своєї неявки, відзив на позов не подавала.

Позивач ОСОБА_1 не заперечує проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи зазначені вимоги закону, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні факти.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 20.08.1983 року №1742, виданого державним нотаріусом Теребовлянської державної нотаріальної контори, та реєстраційного посвідчення від 27.12.1983 року №138, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками в рівних частках (по ? частині) житлового будинку АДРЕСА_1.

Житловий будинок АДРЕСА_1, співвласниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, загальною площею 136,80 кв.м (житловою площею 59,0 кв.м), складається із трьох окремих ізольованих житлових кімнат площею 22,0 кв.м, 21,0 кв.м та 16,0 кв.м кожна, двох кухонь площею 4,9 кв.м та 11,9 кв.м кожна, кладової площею 27,3 кв.м, двох коридорів площею 4,3 кв.м та 12,6 кв.м кожен, підвалу площею 12,3 кв.м, що підтверджується витягом з технічного паспорта будинку.

Із акту від 05.09.2017 року, виданого Микулинецькою селищною радою Теребовлянського району вбачається, що житловий будинок по АДРЕСА_1, співвласниками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_1, знаходиться в аварійному стані, потребує термінового ремонту, а подвір'я - благоустрою. Між сторонами постійно виникають непорозуміння щодо спільного утримання вказаного будинку, здійснення його ремонту.

У судовому засіданні позивач пояснив, що порядок користування житловим будинком, який він просить встановити у судовому порядку, відповідає порядку, фактично встановленому між ним та відповідачем, який існує вже тривалий час, жодним чином не порушує права іншого співвласника, та сприятиме уникненню конфліктних ситуацій між ними, в тому числі з приводу утримання житлового будинку.

Згідно із статтею 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно із ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.

Проаналізувавши встановлені у судовому засіданні обставини, які підтверджені доказами, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, оскільки встановлення порядку користування житловим будинком АДРЕСА_1 не порушує права ОСОБА_2, відповідає фактично вже встановленому між сторонами порядку користування житловим будинком, сприятиме уникненню між ними спорів з приводу утримання житлового будинку.

На підставі наведеного, керуючись ст. 76, 81, 263, 265, 280-282 ЦПК України, ст.358 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступний порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1:

виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 22.0 кв.м, позначену на план-схемі будинку під цифрами 1-4, кухню площею 4.9 кв.м, позначену на план-схемі будинку під цифрами 1-3, кладову площею 27.3 кв.м, позначену на план-схемі будинку під цифрами 1-2;

виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 16.0 кв.м, позначену на план-схемі будинку під цифрами 1-8, житлову кімнату площею 21.0 кв.м, позначену на план-схемі будинку під цифрами 1-7, кухню площею 11.9 кв.м, позначену на план-схемі будинку під цифрами 1-9;

залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 коридор площею 4.3 кв.м, позначений на план-схемі будинку під цифрами 1-1, коридор площею 12.6 кв. м, позначений на план-схемі будинку під цифрами 1-5, кладову площею 4.5 кв.м, позначену на план-схемі будинку під цифрами 1-6 та підвал площею 12.3 кв.м, позначений на план-схемі будинку під цифрами І-ІІ.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 640 грн. судового збору.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь держави 64.80 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подання протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя