АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/384/18 Справа № 190/560/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - Митошоп В.М. Доповідач - Пищида М.М.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2018 року м. Дніпро Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого: - Пищиди М.М.,

суддів: - Ткаченко І.Ю., Свистунової О.В.

за участі секретаря: - Григорєвої В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "СФГ Гермес" на заочне рішення П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 10 березня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, товариства з обмеженою відповідальність "СФГ Гермес", П'ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про витребування земельної ділянки та усунення перешкод у її користуванні, -

ВСТАНОВИЛА:

У лютому 2016 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання за ним права на оренду земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки укладеного 04 березня 2015 року між ОСОБА_7 та товариством з обмеженою відповідальність "СФГ Гермес" та скасування державної реєстрації права на оренду, зареєстрованого 17. 03. 2015 року.

В обґрунтування позову зазначав, що земельна ділянка площею 7,750 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Холодіївської сільської ради П»ятихатського району Дніпропетровської області належала на праві приватної власності ОСОБА_8.

24.04.2009 року між ним та ОСОБА_8, був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 10 років, та зареєстрований в Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» за №11. На протязі вказаного строку дії договору він в повному обсязі виконував свої обов»язки по сплаті орендодавцю орендної плати за користування земельною ділянкою. ІНФОРМАЦІЯ_2., ОСОБА_8, помер.

Спадкоємцем його майна стала відповідач ОСОБА_7.

В кінці листопада 2015 року йому стало відомо, що ОСОБА_7, без його відома і згоди та при наявності діючого договору оренди земельної ділянки уклала 04.03.2015 року з ТОВ «СФГ Гермес» договір оренди цієї ж земельної ділянки, який був зареєстрований 17.03.2015 року державним реєстратором РС П»ятихатського РУЮ Дніпропетровської області.

На даний час договір оренди земельної ділянки укладений 24.04.2009 року між ним та ОСОБА_8, не розірваний і діє по теперішній час.

У січні 2017 року позивач уточнив позовні вимоги та просив зобов»язати ТОВ «СФГ Гермес» звільнити і не чинити перешкоди у користуванні, що чиняться йому у здійсненні права користування земельною ділянкою площею 7,750 га, що розташована на території Холодіївської сільської ради П»ятихатського району та припинити користування цієї земельної ділянки. Скасувати державну реєстрацію права на оренду, зареєстровану 17.03.2015 року державним реєстратором П»ятихатського РУЮ, що виникло на підставі договору оренди землі укладеного 04.03.2015 р., між ОСОБА_7 та ТОВ «СФГ Гермес» .

Рішенням П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 10 березня 2017 року позовні вимоги задоволено.

Зобов»язано Товариство з обмеженою відповідальністю «СФГ Гермес» звільнити і не чинити перешкоди у користуванні ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_1 земельною ділянкою площею 7,750 га, кадастровий номерНОМЕР_1, яка розташована на території Холодіївської сільської ради П»ятихатського району Дніпропетровської області та припинити користування цією земельною ділянкою всупереч договору оренди землі від 24.04.2009 року укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_8, який зареєстрований у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» 03.08.2009 року за №11.

Скасовано державну реєстрацію права на оренду, зареєстрованого 17.03.2015 року державним реєстратором П»ятихатського районного управління юстиції Дніпропетровської області, що виникло на підставі договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,750 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Холодіївської сільської ради П»ятихатського району Дніпропетровської області укладеного 04.03.2015 року між ОСОБА_7 та ТОВ «СФГ Гермес» .

Вирішено питання щодо судових витрат.

В апеляційній скарзі ТОВ СФГ «Гермес», ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового про задоволення позову, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу необхідно задовольнити, а рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову суд першої інстанції виходив із того, що ОСОБА_7, як новий власник земельної ділянки, не розірвала договір оренди землі від 24. 04. 2009 року з позивачем, а тому цей договір не припинив свою дію, а тому зберігає чинність.

Така позиція суду першої інстанції є помилковою з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 13.05.2009р., власником земельної ділянки площею 7.750га, що розташована на території Холодіївської сільської ради П'ятихатського району Дніпропетровської області був ОСОБА_8. (а.с.10)

Згідно копії договору оренди землі - 24.04.2009 року ОСОБА_8 уклав із ОСОБА_6 договір оренди землі та передав земельну ділянку площею 7,750 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Холодіївської сільської ради П»ятихатського району Дніпропетровської області в оренду строком на - десять років.

Відповідно до п. 38 Договору дія Договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною своїх обов»язків за договором. Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається. (а.с.7-8)

Згідно копії акту про передачу та прийом земельної ділянки 24.04.2009 року ОСОБА_8, передав ПП ОСОБА_6, на виконання вищезазначеного договору оренди землі від 24.04.2009 року, земельну ділянку розміром 7.750 га. (а.с.9)

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом - 04.03.2015 року ОСОБА_7 отримала в приватного нотаріуса П»ятихатського районного нотаріального округу Дніпропетровської області свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_8, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 на вище вказану земельну ділянку. (а.с.11)

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - 04.03.2015р. ОСОБА_7, зареєструвала в Державному реєстрі прав на нерухоме майно - право власності на земельну ділянку площею 7,750 га, розташовану на території Холодіївської сільської ради П'ятихатського району Дніпропетровської області, кадастровий номер НОМЕР_1, та 04.03.2015 року уклала договір оренди вказаної земельної ділянки з ТОВ « СФГ Гермес» строком на 25 років, який зареєстровано 17.03.2015 р., та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а.с.12,174-175)

Відповідно до копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 23.11.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено в державній реєстрації іншого речового права, а саме право оренди земельної ділянки на земельну ділянку , яка розташована на території Холодіївської сільської ради П»ятихатського району Дніпропетровської області, кадастровий номер НОМЕР_1, оскільки заявлене право вже зареєстровано 17.03.2015 року за ТОВ «СФГ Гермес» . (а.с.13)

Згідно до копії договору оренди землі від 04. 03. 2015 року ОСОБА_7 уклала з товариством з обмеженою відповідальність "СФГ Гермес" договір оренди землі та передала земельну ділянку площею 7,750 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Холодіївської сільської ради П»ятихатського району Дніпропетровської області в оренду строком на двадцять п'ять років.

Згідно правил викладених у ч. 1 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Як видно із матеріалів справи спірний договір підписано сторонами у справі, експертиз щодо недійсності підписів не проводилось, тобто він є дійсним. Інформації про визнання даного договору недійсним, нікчемним позивач не надав та уточнивши свій позов фактично відмовився від вимог щодо визнання даного договору недійсним, нікчемним та ін.

Відповідно до ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Колегія суддів вважає, що за таких обставин рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову, оскільки позивач невірно обрав спосіб захисту порушеного права.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 368, 374, 376, 381-384, 389-391 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "СФГ Гермес" - задовольнити .

Рішення П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 10 березня 2017 року - скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_7, товариства з обмеженою відповідальність "СФГ Гермес", П'ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про витребування земельної ділянки та усунення перешкод у її користуванні - відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та підлягає касаційному оскарженню в порядку та строки , визначені чинним законодавством.

Головуючий:

Судді: