Ппровадження 2/712/410/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 23 січня 2017 року відповідач ОСОБА_2 та М»яленко О.М. продали, а ОСОБА_1 купив однокімнатну квартиру № 78, що знаходиться у місті Черкаси по вулиці Вернигори, у будинку № 22.

Фактично звільнивши займане житло та виїхавши до іншого місця проживання, відповідач ОСОБА_2 дій з виписання (наразі зняття з реєстраційного обліку місця проживання) не вчинив. Станом на момент подання позову місце проживання відповідача зареєстровано у ІНФОРМАЦІЯ_1, яка належнить йому на праві власності. Водночас реєстрація місця проживання відповідача в казаному житлі створює для нього перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки вимушений нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються залежно- від зареєстрованих осіб.

Відповідач з 23 січня 2017року не проживає у квартирі, фактичне його місце перебування не відоме та зі слів сусідів фактично він не проживає у даній квартирі з 2007року. Відповідач утриманням квартири не цікавиться та не приймає участі у спільному побуті.

Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не зявився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги підтримує, не заперечує проти заочного рішення суду.

Відповідач в судове засідання не зявився, був повідомлений про день та час розгляду справи, ухилився вд отримання кореспонденції суду.

Дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (стаття 13 ЦПК України) установив наступне.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію.

У звязку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України, який вступив в дію 15.12.2017 року.

Судом встановлено, що:

- згідно договору купівлі-продажу квартири від 23 січня 2017 року відповідач ОСОБА_2 та М»яленко О.М. продали, а позивач ОСОБА_1 купив однокімнатну квартиру № 78, що знаходиться у місті Черкаси по вулиці Вернигори, у будинку № 22, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, який зареестровано в рестрі за № 281.

-станом на момент подання позову місце проживання відповідача ОСОБА_2 зареєстровано у ІНФОРМАЦІЯ_2, належній на праві власності позивачу ОСОБА_3

- відповідно до довідки КП «Соснівська служба утримання будинків» ЧМР від 09.11.2017р. за № 3412 в картирі №78 буд.22 по вул.Вернигори в м.Черкаси зареестровано з особи, а саме позивач ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2

Відповідно до ст.383 ЦК України зазначено, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім»ї.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.

Відповідно абз. 2 п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5 під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу квартири від 23 січня 2017 року продав, а позивач ОСОБА_1 купив квартиру № 78, що знаходиться у місті Черкаси по вулиці Вернигори , у будинку № 22. Фактично звільнивши займане житло та виїхавши до іншого місця проживання, відповідач ОСОБА_2 дій з виписання (наразі зняття з реєстраційного обліку місця проживання) не вчинив. Станом на момент подання позову місце проживання відповідача ОСОБА_2 зареєстровано у ІНФОРМАЦІЯ_2, належній на праві власності позивачу ОСОБА_1

Водночас реєстрація місця проживання відповідача ОСОБА_2 в казаному житлі створює для позивача ОСОБА_1 перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки він вимушений нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються залежно- від зареєстрованих осіб та перебуваючи на реєстраційному обліку за адресою квартири АДРЕСА_2 відповідач чинить позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні майном у зв»язку з чим, суд вважає, що він втратив право користування житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_3.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 383, 391 ЦК України, ст. ст.4, 78, 81, 89, 244, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 Сергійовича21.09.1980 року народження таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою 78 будинка 22 по вул.Вернигори в м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу ( п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України ).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Головуючий: Романенко В.А.