Справа № 629/4374/17
Номер провадження 2/629/240/18
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.01.2018 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Білик В.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в спрощеному провадженні за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням (квартирою) за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрорайон 1АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вона є власником житлового приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2017 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №102864751. У спірній нерухомості також зареєстрований колишній власник - ОСОБА_2, який відповідно до п.8 Договору повинен знятись з реєстрації в строк до 11.11.2017. На її неодноразові звернення до відповідача про добровільне зняття з реєстраційного обліку, не здійснює, чим перешкоджає моїм правам, як власника, у користуванні, розпоряджанні та володінні своєю власністю. В звязку з чим вона змушена звернутися до суду.
Позивач ОСОБА_1 надала до суду заяву про розгляд справи без його участі, за наявними в матеріалах справи доказами.
Відповідач ОСОБА_2 надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечував.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно договору купівлі-продажу від 07.11.2017 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №10286471, ОСОБА_1 належить житлове приміщення (квартира) за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрорайон 1АДРЕСА_1 (а.с.16,17).
Згідно довідки КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради від 13.11.2017 року, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, мікрорайон 1АДРЕСА_1 (а.с.18).
Всі обовязки з оплати комунальних послуг позивач виконує самостійно і субсидією не користується.
Частинами 1 і 2 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Згідно ст.ст.13,81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, і сторони у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно ст.141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.13,81,141, 265,280,282-284,288,289 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом визнання особу такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, в користуванні належній їй на праві власності квартирі №45, розташованій в будинку 4, мікрорайону 1, в м.Лозова, Харківської області шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, права користування зазначеною квартирою.
Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, права користування житловим приміщенням, квартирою, за адресою: Харківська область, м.Лозова, мікрорайон 1АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О.А.Ткаченко