Дата документу 17.01.2018 Справа № 554/5349/17
Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/5349/17

Іменем України Провадження № 2/554/949/2018

17 січня 2018 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі:

головуючого судді - Шевської О.І.,

при секретарі - Дроздові Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної у м.Полтава ради, третя особа: Територіальна громада м.Полтава в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

у с т а н о в и в:

До Октябрського районного суду м. Полтави звернулася з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної у м.Полтава ради, третя особа: Територіальна громада м.Полтава в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, та прохав суд визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну прибудову до будинку 13.00 кв.м. ( а1 на плані), сарай з погребом площею 9.3 кв.м. (Е на плані) та сарай з колодязем площею 4.3 кв.м. за адресою м.Полтава, пров.Кустарний, 17- А.

Позивач та його представник до суду не зявився, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити.

Відповідачі до суду не зявилися, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної у м.Полтава ради в судове засідання не зявився, прохав суд розгляд справи проводити без їх представника, зазначили, що при вирішення спору покладаються на розсуд суду.

Ознайомившись з матеріалами цивільної справи, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що

03.03.2015 року померла сестра позивача ОСОБА_3, яка проживала за адресою в м.Полтава, пров.Кустарний, 17-а в будинку, що належав їй на праві власності.

Після смерті сестри позивач став спадкоємцем всього належного їй майна за заповітом.

30.03.2016 року рішенням Октябрського районного суду м.Полтава за позивачем визнано право власності в порядку спадкування на майно, яке належало покійній ОСОБА_3, а саме житловий будинок загальною площею 41.8 кв.м. з господарськими будівлями гараж, вбиральня, ворота огорожі №2, огорожі №3, огорожі №8 і огорожі №10, а також земельну ділянку кадастровий №:18:011:127, площею 0,0174 га., призначену для ведення садівництва за адресою м.Полтава, пров.Кустарний, 17-А. (а.с.9-11)

Право власності зареєстровано за позивачем, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно та про реєстрацію права власності від 07.12.2016 року та інформаційною довідкою від 28.09.2016 року. (а.с.12)

Після смерті сестри, позивачем до будинку, на земельній ділянці, призначений для будівництва та обслуговування жилого будинку, самочинно було вчинено добудову вітальні, ванної кімнати та туалету розміром 3.05х4.20 м. загальною площею 13.00 кв.м. позначену на плані будинку в техпаспорті літерою а1 (прибудова), а також зведено сарай з погребом - на плані позначено літерою Е і сарай з колодязем Ж.

Відповідно до технічного паспорту вартість самочинного будівництва складає 88601 грн.(а.с.4-8)

25.10.2016 року ОСОБА_2 районною у м.Полтава було видано дозвіл на будівництво сараю розміром 3 х 3 м. (а.с.14)

03 лютого 2017 Управлінням державної реєстрації прав на нерухоме майно виконкому Полтавської міської ради, за позивачем зареєстровано право власності на житловий будинок та частину господарських споруд по пров. Кустарному, 17-а. (а.с.15)

В реєстрації права власності на самочинне будівництво позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на самочинне будівництво. (а.с.48)

Згідно висновку №85 судового експерта від 29.11.2017 року самочинні добудови відповідають діючим нормам та правилам для даного типу приміщень, основні контрукції житлового будинку не порушені, конструктивні схема будівлі і технічний стан всіх основних конструкцій задовільний, посилень та ремонту не потребують, забезпечено необхідними інженерними мережами та обладнанням, будівельними, санітарно епідеміологічним та пожежним нормам та правилам для даного типу будівель відповідають, а також експлуатаційна надійність будинку забезпечено. ( а.с. 30-36)

Згідно витягу з протоколу від 16.01.2018 року зазначено, що відповідно до протоколу засідання тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м.Полтава (№ Пр/01.3/01 від 15.01.2018 ) при розгляді питання стосовно визнання за гр. ОСОБА_1 права власності на самочинно здійснене будівництво на земельній ділянці по пров. Кустарному , 17 А, а саме добудову літ. «а1» площею 13.0 кв.м., сарай з погребом літ «Е» площею 9.3 кв.м. та сарай з колодязем літ «Ж» площею 4.3 кв.м, з огляду на надані документи вирішено у судовому засіданні покластися на розсуд суду.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом , звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись .4,12,81,141,258,259,263-265,268,354 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,-

в и р і ш и в:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної у м.Полтава ради, третя особа: Територіальна громада м.Полтава в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задоволити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну прибудову до будинку 13.00 кв.м. ( а1 на плані), сарай з погребом площею 9.3 кв.м. (Е на плані) та сарай з колодязем площею 4.3 кв.м. за адресою м.Полтава, пров.Кустарний, 17- А.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О.І.Шевська