Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.01.2018 Справа №607/15827/17

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого - судді Вийванко О. М.

за участю секретаря судового засідання Стрілкової М. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, а саме, просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м. С

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона отримала в результаті спадкування за заповітом, частину будинку АДРЕСА_1, яка становить 1/2 частини житлового будинку з надвірними побудовами, загальною площею 104,2 кв. м., яке належало померлій ОСОБА_3. Після прийняття спадщини була проведена реконструкцію даного будинку з надвірними побудовами та його площа збільшилася до 127,5 кв. м. 03.11.2017 р. позивач зареєструвала 1/2 частину будинку з надвірними побудовами після реконструкції з загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м. Співвласником іншої частин будинку з надвірними будівлями є відповідач ОСОБА_2, якому належить 1/2 частини даного будинку з надвірними будівлями. Між сторонами, як співвласниками даного майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження вказаного майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Позивачем було надіслано відповідачу письмову пропозицію про укладення договору поділу даного будинку з надвірними будівлями, однак жодної відповіді від останнього так і не отримала. Земельна ділянка розподілена між сторонами за нотаріально завіреною заявою про поділ земельної ділянки від 31.05.2007 р. Згодом, дана земельна ділянка була приватизована позивачем, однак, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів. Даний будинок розділений між співвласниками на два окремі будинки з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Тому, в даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі та присвоєння окремого номеру житлового будинку АДРЕСА_2.

У судове засідання позивач та його представник не з'явилися, однак представник подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 03.01.2004 р. державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Береш О.М., спадкоємцем майна ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 є ОСОБА_1 (позивач по справі). Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з 1/2 частини житлового будинку з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належало померлій ОСОБА_5 на підставі рішення народного суду міста Тернополя від 26 грудня 1990 року та зареєстрованого Тернопільським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації 18 червня 1991 року та записано в реєстрову книгу № 3113. На земельній ділянці розташований цегляний житловий будинок з двома прибудовами шлак, цегла загальною площею 104,2 кв. м., жилою площею 42,6 кв. м., зазначений в генплані під літ. «А», літня кухня, шлак під літ. «Б», сарай, цегла під літ. «В», вбиральня, цегла під літ. «Г», сарай, цегла під літ. «Д», огорожа, сортове залізо, залізна сітка під літ. 1-3, замощення, цемент, асфальт під літ. І-ІІ. Спадкується: коридор 1-1 пл. 3,7 кв. м., коридор 1-2 пл. 3,4 кв. м., кухня 1-3 пл. 9,9 кв. м., кімната 1-4 пл. 17,0 кв. м., кладовка 1-7 пл. 3,0 кв. м., ванна 1-8 пл. 3-2 кв. м., паливна 1-9 пл. 7,0 кв. м., вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», 1/2 огорожі 1-3 і мощення І-ІІ.

Судом встановлено, що позивач перебуває у зареєстрованому шлюбу з 11.01.2007 р., що стверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3, видане 11.01.2007 р. Великоберезовицькою селищною радою Тернопільського району Тернопільської області, актовий запис № 02. Після реєстрації шлюбу позивач ОСОБА_1 змінила своє прізвище з «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1».

Після прийняття спадщини була проведена реконструкцію даного будинку з надвірними побудовами та його площа збільшилася до 127,5 кв. м., що стверджується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 21.02.2013 р. № ТП 54, зареєстрованою інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області.

03.11.2017 р. позивач зареєструвала 1/2 частину будинку з надвірними побудовами після реконструкції з загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м., що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 103275781 від 09.11.2017 р.

Співвласником іншої частини будинку з надвірними будівлями є відповідач ОСОБА_2, якому належить 1/2 частини даного будинку з надвірними будівлями, що стверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого 12.12.2012 р. ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації».

Заявою від 31.05.2007 р., засвідченою приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Чолач Г.Д., вбачається, що земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1 розподілена між сторонами по справі по 322,0 кв. м. кожному.

Як вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, видано на підставі рішення 15 сесії 5 скликання Тернопільської міської ради від 21.12.2007 р. № 5/15/43, - ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0322 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 21.

Згідно розпорядження начальника управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 08 жовтня 2013 року за № 125 про розгляд звернення гр. ОСОБА_1 щодо присвоєння адресного номера, - вирішено присвоїти прийнятій в експлуатацію власній частині житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 що складає 1/2 частину від житлового будинку під літ. «А», загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., що засвідчується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 21.02.2013 р. № ТП 54, зареєстрованою інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області.

14 листопада 2017 року позивачем було надіслано відповідачу письмову пропозицію про укладення договору поділу даного будинку з надвірними будівлями, однак жодної відповіді від останнього так і не отримала.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частинами 1-2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з роз'ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру).

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом поділу спільного часткового майна, а саме, житлового будинку АДРЕСА_1, і належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділу ОСОБА_1 у власність 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м., припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 та визнання за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м.

Згідно з вимогами ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачем не представлено суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Поділити спільне часткове майно, житловий будинок АДРЕСА_1, і належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Виділити ОСОБА_1 у власність ? частину житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м.

Відповідачу направити копію заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду відповідачем подається протягом тридцяти днів здати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду учасниками справи подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Повний текст рішення суду складено 05 лютого 2018 року.

Головуючий суддяО. М. Вийванко