№ 207/2600/17
№ 2/207/31/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2018 року м. Камянське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Камянське справу № 207/2600/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа - Департамент комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради , про визнання угоди дійсною , визнання права власності ,

В С Т А Н О В И В

У вересні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, у якій просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області , між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , укладений на Товарній біржі «Дніпродзержинська» 1 вересня 1998 року ; визнати за нею право власності в порядку спадкування на житловий будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області , оскільки з початку 1998 року проживала з ОСОБА_5 без реєстрації шлюбу . 1 вересня 1998 року за спільні кошти придбали житловий будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області . Договір було укладено на Товарній біржі «Дніпродзержинська» та зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське БТІ» . З моменту укладання договору з ОСОБА_5 проживали у будинку однією сімєю . Повністю виконали умови договору . ОСОБА_5 помер 25 липня 2016 року . Після його смерті звернулася до Першої камянської державної нотаріальної контори за прийняттям спадщини . Крім неї до нотаріальної контори звернувся син померлого ОСОБА_3 , якому видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 29 серпня 2017 року на квартиру АДРЕСА_1 . Постановою нотаріуса від 15 вересня 2017 року їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області . Відповідач ОСОБА_3 відмовився від права власності на будинок .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявлений позов підтримав і пояснив , що позивачка проживала однією сімєю ОСОБА_5 з початку 1998 року . Разом придбали будинок і проживали разом до смерті ОСОБА_5. Позивачка продовжує проживати у будинку . Зверталася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини , але їй було відмовлено , у звязку з тим , що угода купівлі-продажу не була посвідчена нотаріально . У подальшому письмово просив розглядати справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі , заявлений позов визнав у повному обсязі , просив визнати за позивачкою право власності на будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області .

Представник третьої особи Департамент комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі .

Суд , вислухавши пояснення представника позивача , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що позивачка ОСОБА_2 з початку 1998 року проживала з ОСОБА_5 без реєстрації шлюбу , що підтверджується рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 11 травня 2017 року ( а.с. 16 ) . 1 вересня 1998 року ОСОБА_2 та ОСОБА_5 за спільні кошти придбали житловий будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області . Договір було укладено на Товарній біржі «Дніпродзержинська» та зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське БТІ» ( а.с. 11 ) . З моменту укладання договору позивачка з ОСОБА_5 проживали у будинку однією сімєю . Повністю виконали умови договору .

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України 1963 року якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду , що потребує нотаріального посвідчення , а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди , суд вправі за вимогою сторони , яка виконала угоду , визнати угоду дійсною . В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається .

Сторони договору купівлі-продажу повністю виконали умови договору , ОСОБА_5 зареєстрував своє право власності в БТІ , уклав договори на постачання комунальних послуг , з 1998 року користувався будинком разом з ОСОБА_2 , утримували його , обробляли земельну ділянку , тому угоду необхідно визнати дійсною .

Згідно ст. 74 СК України якщо жінка та чоловік проживають однією сімєю , але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі , майно , набуте ними за час спільного проживання , належить їм на праві спільної сумісної власності , якщо інше не встановлено письмовим договором між ними . На майно , що є обєктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка , які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі , поширюються положення глави 8 цього Кодексу .

У відповідності до ст. 70 СК України частки у праві власності на будинок ОСОБА_2 та ОСОБА_5 були рівними , тобто по 1/2 частці житловий будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області. ОСОБА_5 помер 25 липня 2016 року . Після його смерті позивачка звернулася до Першої камянської державної нотаріальної контори за прийняттям спадщини . Крім неї до нотаріальної контори звернувся син померлого ОСОБА_3 , як спадкоємець 1 черги , якому видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 29 серпня 2017 року на квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями матеріалів спадкової справи . Постановою нотаріуса від 15 вересня 2017 року позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області .

Згідно ст. 347 ЦК України 2003 року особа може відмовитися від права власності на майно , заявивши про це або вчинивши інші дії , які свідчать про її відмову від права власності .

Відповідач ОСОБА_3 , прийнявши спадщину після померлого 25 липня 2016 року ОСОБА_5 , відмовився від права власності на майно , тобто від 1/2 частки житлового будинку 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області , надавши суду заяву , та визнавши позов у повному обсязі . Позов у цій частині підлягає задоволенню у відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України .

Таким чином , суд приходить до висновку , що за ОСОБА_2 необхідно визнати право власності вцілому на житловий будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області .

Керуючись ст. 47 ЦК України 1963 року , ст. 70 , 74 СК України , ст. 347 , 1258 , 1261 , 1264 , 1268 ЦК України 2003 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області , який складається з : А-1 житловий будинок , загальною площею 49,3 метрів квадратних , житловою площею 35,3 метрів квадратних , Б-1 - сарай , В-1 - літня кухня , Г-1 - гараж , Д-1 - сарай , Є-1 - сарай , З-1 - душ , Ж-1 - вбиральня , № 1 , 4 - огорожі , № 2 - ворота , № 3 - водопровід , І - тротуар , № 5 - зливна яма 1/2 частка , між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , укладений на Товарній біржі «Дніпродзержинська» 1 вересня 1998 року .

Визнати за ОСОБА_2 , місце проживання : ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , право власності на будинок 4 по провулку 5 Колеусівський у м. Камянське Дніпропетровської області , який складається з : А-1 житловий будинок , загальною площею 49,3 метрів квадратних , житловою площею 35,3 метрів квадратних , Б-1 - сарай , В-1 - літня кухня , Г-1 - гараж , Д-1 - сарай , Є-1 - сарай , З-1 - душ , Ж-1 - вбиральня , № 1 , 4 - огорожі , № 2 - ворота , № 3 - водопровід , І - тротуар , № 5 - зливна яма 1/2 частка .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба