Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.01.2018 Справа №607/15865/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Грицака Р.М.

при секретарі Чех Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за заявою ОСОБА_1, за участю зацікавленої особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності їй на праві приватної власності індивідуального будинку за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 83,6 кв.м., що складає 1/1 будинку. В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що 19 серпня 1981 року вона придбала відокремлену (виділену в натурі) 1/2 частину будинку за адресою АДРЕСА_2, та у її власність перейшли житлова кімната 2-2 площею 21,90 кв.м., кухня 2-1 площею 9,80 кв.м. і сарай під літерою «Б». 11 червня 2014 року вона отримала у власність земельну ділянку площею 0,0093 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1. На належній їй на праві власності земельній ділянці в червні 2015 року вона завершила реконструкцію належної їй частини індивідуального житлового будинку зареєстрованої Відділом державною архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради 29 серпня 2016 року №ТП 93. Тож на даний час її індивідуальний житловий будинок має загальну площу 169,9 кв.м., житлову - 86,3 кв.м. 29 вересня 2017 року вона звернулася в Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради для реєстрації права власності за собою на індивідуальний житловий будинок за адресою АДРЕСА_1. Однак, за нею зареєстрували право власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 86,3 кв.м. Вважає, що реєстрація за нею 112 вказаного будинку проведена помилково, оскільки згідно Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ТП 3, виданої 29.08.2016 року Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області існує індивідуальний житловий будинок за адресою АДРЕСА_1. На її звернення 30 листопада 2017 року листом №3774/28-01 Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради відмовило їй у внесенні змін та повідомило, що вона має право провести поділ (виділ в натурі частки) спільного майна. З зазначеним вона не погоджується, оскільки 19 серпня 1981 року вона купила вже відокремлену (виділену в натурі) частку будинку за адресою АДРЕСА_2, а розпорядженням міської адміністрації Тернопільської міської ради народних депутатів від 06.08.1993р. №689 її частині будинку узаконено добудову до житлового будинку за адресою АДРЕСА_1. За таких обставин немає підстав для повторного виділення частки в натурі із спільного майна чи поділу спільного майна. Оскільки іншого порядку встановлення факту належності їй на праві приватної власності індивідуального будинку за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 83,6 кв.м., не визначено, та встановлення вказаного факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, просить встановити вищенаведений факт.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, однак подала суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представник зацікавленої особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської в судове засідання не з'явився.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

19 серпня 1981 року ОСОБА_1 придбала 1/2 частину будинку за адресою АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 19.08.1981 року, посвідченим Першою тернопільською державною нотаріальною конторою. Згідно даного договору у власність ОСОБА_1 перейшли житлова кімната 2-2 площею 21,90 кв.м., кухня 2-1 площею 9,80 кв.м. і сарай під літерою «Б».

Вказаний договір зареєстровано в Тернопільському міжміському бюро технічної інвентаризації 24.08.1981 року про що внесено запис в реєстрову книгу №371, що підтверджується реєстраційним посвідченням від 24.08.1981 року.

11 червня 2014 року ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,0093 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 11.06.2014 року індексний номер 22822248.

На належній їй на праві власності земельній ділянці в червні 2015 року ОСОБА_1 розпочала реконструкцію належної їй частини індивідуального житлового будинку, а саме житлової кімнати 2-2 площею 21,90 кв.м., кухні 2-1 площею 9,80 кв.м., під індивідуальний будинок, що підтверджується Повідомленням про початок будівельних робіт, зареєстрованим Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської області від 25.06.2015 року №ТП 42.

29 серпня 2016 року Відділом державною архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради зареєстровано Декларацією про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта №ТП 93 згідно якої індивідуальний житловий будинок загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 86,3 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 є закінчений будівництвом та готовий до експлуатації.

29 вересня 2017 року ОСОБА_1 звернулася в Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради для реєстрації права власності на індивідуальний житловий будинок за адресою АДРЕСА_1.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 13.10.2017 року Управлінням державної реєстрації Тернопільської міської ради зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 169,9 кв.м., житловою - 86,3 кв.м.

22 листопада 2017 року ОСОБА_1 звернулася в Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради з заявою про внесення змін в запис про реєстрацію права власності на будинок та просила виключити відомості спільну часткову власність та розмір частки 1/2, і зареєструвати за нею право власності на індивідуальний будинок за адресою АДРЕСА_1.

30 листопада 2017 року листом №3774/28-01 Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради відмовило ОСОБА_1 у внесенні змін та повідомило, що вона має провести поділ (виділ в натурі частки) спільного майна. З матеріалів справи вбачається, що 19 серпня 1981 року ОСОБА_1 купила вже відокремлену (виділену в натурі) частку будинку за адресою АДРЕСА_2, а розпорядженням міської адміністрації Тернопільської міської ради народних депутатів від 06.08.1993 №689 належній їй частині будинку узаконено адресу АДРЕСА_1. На даний час придбаної ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 19.08.1981 року, посвідченого Першою тернопільською державною нотаріальною конторою, 1/2 частки будинку не існує, а спільна часткова власність припинена. Виділена в натурі договором купівлі-продажу частка будинку в результаті проведеної заявником реконструкції (будівництва) стала індивідуальним будинком за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації.

За таких обставин, суд вважає, що немає підстав для повторного виділення частки в натурі із спільного майна чи поділу спільного майна.

Відповідно до частини другої статті 315 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення. Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що ОСОБА_1 не може отримати правовстановлюючий документ та зареєструвати за собою право власності на індивідуальний будинок, іншого порядку встановлення факту належності заявнику на праві приватної власності житлового будинку по АДРЕСА_1 не визначено, встановлення вказаного факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, а тому суд приходить до висновку про задоволення заяви та встановлення відповідного факту.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 263, 265, 315, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Заяву задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 на праві приватної власності індивідуального житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 169,9 кв.м., житловою площею 83,6 кв.м., що складає 1/1 будинку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п. 15.5 Розділу ХНІ «Перехідні положення» ЦПК України, до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30- денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Р.М.Грицак