БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1802/17
Провадження № 2/497/98/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.18 року м.Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кодінцевої С.В.,

секретаря судового засідання Ковтун О.І.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2, яка дії в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Приватного підприємства «Ді Ві» (надалі ПП «Ді Ві») до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визнання дійсними договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з названим позовом та просить постановити рішення, яким визнати дійсними договори оренди належної відповідачам землі, які укладено ПП «Ді Ві» з відповідачами 04 жовтня 2011 року на 7 років, тобто до жовтня 2018 року. Свої вимоги мотивує тим, що реєстрація договорів не була здійснена у звязку з тим, що земельним ділянкам орендодавців на той час не було присвоєно кадастрових номерів. З 2011 року позивач користувався земельними ділянками, а відповідачі отримували орендну плату. Тобто договори оренди фактично були укладені, хоча і не були зареєстровані.

У 2017 році відповідачі звернулись до позивача з заявами про бажання розірвати договори та повернути їм земельні ділянки. Але термін дії договорів ще не скінчився. Відповідачі мотивують тим, що договори оренди не є дійсними, оскільки немає державної реєстрації. Але це сталося з вини відповідачів, оскільки обовязок отримати кадастровий номер лежить на власниках. Тому позивач вимушений звернутися за захистом свого права.

На підставі ухвали суду від 28.11.2017 року відкрито провадження по даній справі (а.с.28).

11 грудня 2017 року відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 подали пояснення щодо позовної заяви, та додано копії документів.

Інші відповідачі взагалі до суду не надали своїх заперечень.

Справа по суті позовних вимог ще не розглядалася.

15.12.2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року, котрим ЦПК України викладено в новій редакції.

Згідно пп.9 п.1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до ч.ч.3-4 ст. 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Закон який встановлює нові обовязки, скасовує чи звужує права, належні учасникам судового процесу, чи обмежує їх використання, не має зворотної дії в часі.

Водночас, згідно п.п.22-29 рішення ЄСПЛ у справі від 28.03.2006 року «Мельник проти України» право доступу до суду не є абсолютним, воно може бути обмеженим. Тим не менше право доступу до суду не може бути обмеженим таким чином або у такій мірі, що буде порушена сама його сутність. Ці обмеження повинні мати законну мету та бути пропорційними між використаними засобами та досягнутими цілями. При цьому правила регулювання строків мають на меті забезпечення належного відправлення правосуддя і дотримання принципу юридичної визначеності. Зацікавлені особи повинні розраховувати на те, що ці правила будуть застосовані. У той же час такі правила в цілому або їх застосування не повинні перешкоджати сторонам використовувати доступні засоби захисту.

Згідно ж усталеної прецедентної практики ЄСПЛ закон повинен бути прогнозованим для учасників провадження.

До того ж, відповідно до ч.ч.2-6 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку:1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження.

В судовому засіданні усі присутні учасники пояснили про необхідність розгляду даного позову в загальному позовному провадженні зі стадії підготовчого засідання, з метою дотримання прав усіх сторін по справі.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що подальший розгляд цієї справи належить проводити за правилами, що передбачені новою редакцією ЦПК України, в частині у якій вони не встановлюють нових обовязків, скасовують чи звужують прав, що належні учасникам судового процесу, чи обмежують їх використання.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України, оскільки сторони проти цього заперечують.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає подальшому розгляду згідно ЦПК України в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 3, 19, 189, 190-192, 274, пп.9 п.1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Справу за позовною заявою ПП «Ді Ві» до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визнання дійсними договорів оренди землі розглядати у загальному позовному провадженні.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Болградського районного суду Одеської області на 26.02.2018 року о 09:00 годину.

Відповідач має право протягом 5 (пяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Розяснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач в праві подати відповідь на відзив (підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті), в строк не більше 5 (пяти) календарних дні з дня отримання відзиву відповідача на позов.

У запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення. Заперечення подається в строк, встановлений судом, а саме протягом 5 (пяти) календарних дні з дня отримання відповіді на відзив.

Копію ухвали, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://bg.od.court.gov.ua/sud1507/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя __________ С.В.Кодінцева