Справа № 573/2345/17
Номер провадження 2/573/33/18
РІШЕННЯ

іменем України

17 січня 2018 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Черкашиної М.С.,

за участю секретаря: Півньової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопіллі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області, третя особа - приватний нотаріус Білопільського районного нотаріального округу Бойко О.І., про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

29 листопада 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати ОСОБА_3. За життя остання склала заповіт, яким заповіла все своє майно - ОСОБА_4, тобто позивачці по справі. Після смерті матері відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2. Як спадкоємець за заповітом після смерті матері ОСОБА_5, позивачка має намір прийняти спадщину. У встановлений законом термін позивачка звернулась до держнотконтори та частково оформила свої спадкові права. Однак, отримати в державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, і вільно розпоряджатись спадковим майном вона не може у зв'язку з тим, що на зазначене домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи, оскільки будинок не зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Посилаючись на викладені вище обставини, позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Центральній (колишня Першотравнева), 32 в с. Білани Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за заповітом після матері - ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилась, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю (а. с. 31, 63).

Представник відповідача - Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області в судове засідання не з'явився, надіславши листа про розгляд справи без участі представника сільської ради (а. с. 61).

Третя особа - приватний нотаріус Білопільського районного нотаріального округу Сумської області Бойко О.І. у судове засідання не з'явилась, надавши письмову заяву про розгляд справи без участі нотаріуса, проти заявлених вимог не заперечує (а. с. 26).

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності з точки зору належності, допустимості і взаємозв'язку, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлені наступні фактичні обставини справи і відповідні їм правовідносини.

У відповідності до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч. 1 ст. 1223 ЦК України).

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин (ч. 1 ст. 1235 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України поняття права власності визначено як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

За приписами ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Судом встановлено, що матір'ю позивачки ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище) ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 (а. с. 5).

У відповідності до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 батьками ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, є ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (а. с. 13).

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 після реєстрації шлюбу позивачці присвоєно прізвище чоловіка - ОСОБА_4 (а. с. 14).

З свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 вбачається, що шлюб між подружжям ОСОБА_4 розірвано 17 жовтня 1995 року (а. с. 15).

Відповідно до скороченої копії свідоцтва про одруження (переклад з польської мови посвідчено нотаріусом Сумського міського нотаріального округу) 07 лютого 1998 року позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 (а. с. 12).

Згідно з копією заповіту, посвідченого 28 жовтня 1985 року виконавчим комітетом Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 129, ОСОБА_3 заповіла все своє майно - ОСОБА_4, тобто позивачці по справі (а. с. 10).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Білани Білопільського району Сумської області (а. с. 6).

Довідкою виконкому Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області від 10 серпня 2017 року за № 1031 встановлено, що ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 постійно та до дня смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_2 одиноко. Заповіт від імені померлої ОСОБА_3, посвідчений виконкомом Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області за № 129 від 28 жовтня 1985 року, не скасовувався і не відмінявся (а. с. 11).

Відповідно до довідки Вирівської сільської ради від 20 грудня 2017 року № 1649 ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 постійно до дня була зареєстрована та проживала у АДРЕСА_2 одиноко. Заповіт від імені померлої ОСОБА_3 посвідчений виконкомом Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області за № 129 від 23 жовтня 1985 року не скасовувався і не відмінявся (а. с. 33).

У відповідності до довідки Філіалу Білопільської ГВД КП «Сумське МБТІ від 14 листопада 2017 року № 1107 право власності в БТІ на житловий будинок під АДРЕСА_2 ні за фізичною, ні за юридичною особою не зареєстровано (а. с. 32).

Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_2, виданого філіалом «Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця» Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 14 листопада 2017 року замовником на виготовлення технічної документації є ОСОБА_1 (а. с. 7-9).

Із висновку про вартість об'єкта оцінки вбачається, що оціночна вартість об'єкту - житлового будинку АДРЕСА_2, загальною площею 36,9 кв. м станом на 21 листопада 2017 року становить 28 690 грн. (а. с. 17).

Згідно довідки КП «Білопільське районне архітектурно-планове бюро» № 68 від 20 листопада 2017 року та відповідного висновку житловий будинок та господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_2 зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм і правил, знаходяться в межах земельної ділянки, не виходять за червону лінію вулиці і не знаходяться на суміжних земельних ділянках (а. с. 4).

З виписки з погосподарської книги Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області вбачається, що згідно об»єкту погосподарського обліку за 1990 роки Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області забудовником будинку за адресою: АДРЕСА_2 являється ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а. с. 64).

У роз'ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Зі змісту письмового роз'яснення, виданого приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу Бойко О.І. від 07 листопада 2017 року вбачається, що видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, не вдається можливим у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а. с. 16).

Із Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру Білопільської районної державної нотаріальної контори вбачається, що держнотконторою заведено спадкову справу № 524/2008 після ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а. с. 25).

Згідно копії спадкової справи № 524/2008 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3, держнотконторою видані свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованих в реєстрі за № 625 та № 627 від 05 липня 2013 року на ім'я ОСОБА_1 (а. с. 35, 39-60).

Частиною 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тобто, фактично записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що спадкодавець набув право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Білани, вул. Центральній (колишня Першотравнева), 32, у порядку, який був передбачений законодавством, що діяло на момент виникнення цього права.

Отже, позивачка ОСОБА_1 має право на спадщину після смерті матері, але не може оформити її, отримавши в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 у порядку спадкування за заповітом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 328, 377, 1216, 1218, 1220, 1223, 1233, 1235, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 81, 247, 258- 259, 263-265, 273, 354-355 ЦПК України, п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серія НОМЕР_6, зареєстрована та проживаюча за адресою: 40000, АДРЕСА_1) до Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області (, місце знаходження: 41850, с. Вири Білопільський район Сумська область), третя особа - приватний нотаріус Білопільського районного нотаріального округу Бойко Оксана Іванівна (місце знаходження: 41856, смт. Улянівка, вул. Центральна, буд. 5, приміщення 2, Білопільський район Сумська область) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 у порядку спадкування за заповітом після матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя :