провадження № 2/756/604/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2018 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Луценко О.М.,

при секретарі Бублієві Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1, третя особа Оболонська районна в м. Києві державна адміністрація про виселення з нежитлового приміщення та стягнення заборгованості,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа Оболонська районна в м. Києві державна адміністрація про виселення з нежитлового приміщення та стягнення заборгованості.

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» звернулося до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 12.06.2013р. між Оболонською районною в м. Києві державною адміністрацією( орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) таКП «Житлосервіс «Оболонь» Оболонського району у м. Києві укладено договір №09026 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду нежитлове приміщенням за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 22,1кв.м. для розміщення суб'єкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення.

Відповідно до додаткової угоди від 02.02.2015р. до договору № 09026 змінено балансоутримувача з КП « Житлосервіс Оболонь» Оболонського району в м. Києві на КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» на підставі рішенням Київської міської ради №270/270 від 09 жовтня 2014 року реорганізовано КП «Житлосервіс «Оболонь» Оболонського району у м. Києві шляхом їх злиття в КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва».

Відповідно до розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації №41 від 31 січня 2015 року вищезазначене приміщення закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва».

Позивач вказує, що термін дії договору оренди №09026 від 12.06.2013р., закінчився 11.06.2016р. Відповідно до п.9.4 договору, договір припиняється у разі ліквідації орендодавця або орендаря.17.08.2016р. на адресу відповідача було направлено повідомлення про звільнення об'єкта оренди в зв'язку з припиненням дії договору та звільнення даного нежитлового приміщення. Згідно акту від 22.08.2016р. представниками позивача виявлено, що нежитлове приміщення на даний час зайняте відповідачем та ведеться підприємницька діяльність.

На підставі викладеного позивач просить стягнути з ОСОБА_1( ідентифікаційний номер НОМЕР_1)на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м.Києва» (, р/р6993 в ТВБВ №20036/0143 АТ» Ощадбанк» в м. Києві, МФО322669) заборгованість в розмірі 9 621( дев'ять тисяч шістсот двадцять одна) гривень 69коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 756 (дві тисячі сімсот п'ятдесят шість) гривень. Виселити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) із самовільно зайнятого нежитлового приміщення, площею 22,1кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, посилаючись на те, що відповідач на даний час не користується даним нежитловим приміщенням, тому комунальні послуги сплачувати не повинна.

Представник третьої особи - Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації позов підтримав в повному обсязі. Зазначила, що термін спірного договіру закінчився, однак відповідач без поважних причин продовжує користуватися спірним нежитловим приміщенням та не сплачує надані комунальні послуги.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.06.2013р. між Оболонською районною в м. Києві державною адміністрацією( орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) таКП «Житлосервіс «Оболонь» Оболонського району у м. Києві укладено договір №09026 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду нежитлове приміщенням за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 22,1кв.м. для розміщення суб'єкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення( а.с.9).

Термін дії договору оренди №09026 від 12.06.2013р., закінчився 11.06.2016р. Відповідно до п.9.4 договору, договір припиняється у разі ліквідації орендодавця або орендаря.

Згідно акту від 22.08.2016р. представниками позивача виявлено, що нежитлове приміщення на даний час зайняте відповідачем та ведеться підприємницька діяльність.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Судом встановлено, що нежитлове приміщення загальною площею 22.1 за адресою АДРЕСА_1, закріплено за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва».

Рішенням Київської міської ради №270/270 від 09 жовтня 2014 року реорганізовано КП «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві, КП «Житлосервіс «Приозерне» Оболонського району у м. Києві та КП «Житлосервіс «Оболонь» Оболонського району у м. Києві шляхом їх злиття в КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва».

Відповідно до розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації №41 від 31 січня 2015 року за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» на праві господарського відання без права розпорядження закріплене майно, що передане до сфери управління Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації.

Згідно п.1.1 договору орендодавець на підставі постійної комісії каївради з питань власності від 29.05.2013№ 150 та розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 12.06.2013№279 передає, а орендар приймає в оренду нежилу будівлю за адресою АДРЕСА_1 для розміщення суб'єктів господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення.

Відповідно до частин 1, 2 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Статтею 782 ЦК України визначено право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Статтею 785 ЦК України визначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи вищевикладене відповідач зобов'язаний сплатити на користь позивача заборгованість за договором №09026 в сумі 9 621,69грн. з них основний борг-8 727,48грн., пеня 828,43грн., витрати від інфляції-2,59грн., 3% річних-63,19грн.

На підставі ст. 141 ЦПК України, на користь позивача з відповідача підлягає стягненню 2756,00гривень сплаченого позивачем судового збору.

Керуючись ст.ст. 258,259,263,265 ЦПК України, ст.ст. 759-785 ЦК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1, третя особа Оболонська районна в м. Києві державна адміністрація про виселення з нежитлового приміщення та стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1( ідентифікаційний номер НОМЕР_1)на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва»( , р/р6993 в ТВБВ №20036/0143 АТ» Ощадбанк» в м. Києві, МФО322669) заборгованість в розмірі 9 621( дев'ять тисяч шістсот двадцять одна) гривень 69коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 756( дві тисячі сімсот п'ятдесят шість)гривень.

Виселити ОСОБА_1( ідентифікаційний номер НОМЕР_1) із самовільно зайнятого нежитлового приміщення, площею 22,1кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду м. Києва протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи.

Суддя О.М. Луценко