Дата документу 07.08.2018
Справа № 320/7477/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2018 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі головуючого - судді Ковальової Ю.В., секретар судового засідання - Левандовська О.М.,

розглянувши у відкритому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 4703 м2, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування вказує, що сторонам належить на підставі Договору оренди земельної ділянки від 01.11.2010, зареєстрований у державному реєстрі земель від 12.11.2010 за № 05, спірна земельна ділянка. Будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці належать відповідачу на підставі договору дарування від 25.12.2006, частину з яких було передано йому відповідачем на підставі договору оренди від 17.08.2010. між сторонами постійно виникають непорозуміння з приводу користування земельною ділянкою, яку передано ним для розміщення та експлуатації майстерні з ремонту запчастин. Викладене призвело до звернення позивача до суду.

У судове засідання сторони не з'явилися.

Від представника позивача до суду надійшла заява, в якій просить провести судове засідання по справі за його відсутності. Просить визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 4703 м2, кадастровий номер НОМЕР_3, згідно запропонованого експертом варіанту у висновку експерта № 2378 від 15.05.2018 та виділити позивачу у користування земельну ділянку S-3 площею 2868,0 м2, (з урахуванням частини земельної ділянки загального користування 2935,5 м2), виділивши відповідачу у користування земельну ділянку S-2 площею 1700,0 м2 (з урахуванням частини земельної ділянки загального користування 1767,5 м2).

Від відповідача до суду надійшла заява, в якій просить провести судове засідання по справі за його відсутності. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти визначення порядку користування земельною ділянкою, загальною площею 4703 м2, кадастровий номер НОМЕР_3, згідно запропонованого експертом варіанту у висновку експерта № 2378 від 15.05.2018 з виділенням йому у користування земельної ділянки S-2 площею 1700,0 м2 (з урахуванням частини земельної ділянки загального користування 1767,5 м2).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено наступне.

Згідно копії договору оренди земельної ділянки від 01.11.2010, Мелітопольська міська рада (орендодавець) та ОСОБА_3, ОСОБА_1 (орендарі), відповідно до рішення Мелітопольської міської ради № 2/16 від 30.09.2010, уклали договір про строкове платне користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3, для розміщення та експлуатації майстерні з ремонту запчастин. /а.с. 5-8,9,10,11/.

25.12.2006 ОСОБА_3 прийняв у дар від ОСОБА_4 комплекс будівель, розташований за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить копія договору дарування. /а.с. 12-13,14/.

На підставі договору оренди нерухомого майна від 17.08.2010 та ОСОБА_3 (орендодавець) передав, а ОСОБА_1 (орендар), прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, а саме будівлю цегляну, зазначену в плані літерою А-1, нежитловою площею 9,0 кв.м., загальною площею 9,0 кв.м., розташованої в комплексі за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 15-16,17/.

Згідно з ч. 1 ст. 6 ЗУ «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Правовою підставою набуття права орендного землекористування є укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки має право, зокрема, самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження; отримувати продукцію і доходи.

Відповідно до абзацу першого статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Статтею 152 Земельного Кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав та застосування інших, передбачених законом, способів.

Ухвалою суду від 22.02.2018 по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза, за результатами проведення якої був складений висновок експерта № 2378 від 15.05.2018, відповідно до якого на розгляд суду пропонується варіант порядку користування земельною ділянкою, площею 4703 м2, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, згідно до варіанту запропонованого сторонами по справі, при цьому орендатору ОСОБА_1 пропонується в оренду земельна ділянка S-3 площею 2868,0 м2, а так як, частина земельної ділянки пропонується в загальне користування ОСОБА_1 пропонується в оренду земельних ділянок, загальною площею 2935,5 м2, що відповідає частці в 62/100 частини, а орендатору ОСОБА_3 пропонується в оренду земельна ділянка S-2 площею 1700,0 м2, а так як, частина земельної ділянки пропонується в загальне користування, то ОСОБА_3 пропонується в оренду земельних ділянок, загальною площею 1767,5 м2, що відповідає частці в 38/100 частини.

Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав в повному обсязі і суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання, а згідно ч.1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Крім того, сторони погодилися на запропонований висновком експерта № 2378 від 15.05.2018, варіант користування земельною ділянкою, площею 4703 м2, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а відтак суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 у користування частину земельної ділянки, загальною площею 4703 м2, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме, відповідно до І варіанта висновку експерта № 2378 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи - ділянку S-3 площею 2868,0 м2, а з урахуванням частини земельної ділянки загального користування -площею 2935,5 м2, що відповідає частці в 62/100 частини, в межах строку та з урахуванням обмежень, встановлених Договором оренди земельної ділянки від 01.11.2010, укладеним між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та Мелітопольською міською радою Запорізької області, зареєстрований у державному реєстрі земель від 12.11.2010 за № 05.

Виділити ОСОБА_3 у користування частину земельної ділянки, загальною площею 4703 м2, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме, відповідно до І варіанта висновку експерта № 2378 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи - ділянку S-2 площею 1700,0 м2, а з урахуванням частини земельної ділянки загального користування -площею 1767,5 м2, що відповідає частці в 38/100 частини, в межах строку та з урахуванням обмежень, встановлених Договором оренди земельної ділянки від 01.11.2010, укладеним між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та Мелітопольською міською радою Запорізької області, зареєстрований у державному реєстрі земель від 12.11.2010 за № 05.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_2, РНОКПП: НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3, який проживає за адресою: АДРЕСА_3 РНОКПП: НОМЕР_2.

СУДДЯ: Ю.В. Ковальова