Справа № 137/1619/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" січня 2018 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Гопкіна П.В.,

за участю секретаря Іванової І.О.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах недієздатного ОСОБА_2 до Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

До Літинського районного суду Вінницької області із вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 в інтересах недієздатного ОСОБА_2 мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_3, яка на день смерті проживала за адресою АДРЕСА_1 Після її смерті відкрилась спадщина на будинок з господарськими спорудами, котрий розташований за вищевказаною адресою. ОСОБА_2 являється сином спадкодавця, відповідно спадкоємцем першої черги спадкування за законом. Просить визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті його матері ОСОБА_3

У судовому засіданні опікун ОСОБА_2 - ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Представник відповідача - Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області у судове засідання також не з'явився, однак до суду надійшла заява, про те, що відповідач позов підтримує та просить справу розглянути без представника сільської ради (а.с. 35).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, враховуючи заяву відповідача, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданим 10.05.2011 р. Виконавчим комітетом Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області, ОСОБА_3 померла 07.05.2011 (а.с. 3).

Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданим 15.03.1971 р. Уладівською сільською радою Літинського району Вінницької області підтверджується факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_3 та спадкоємцем ОСОБА_2 (а.с. 8).

Згідно довідки за № 966 від 11.08.2017 р. Власником житлового будинку за адресою вул. АДРЕСА_2 Вінницької області являлась ОСОБА_3 (а.с. 5).

Згідно рішення виконавчого комітету Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області за № 17 від 19.05.1994 р., ОСОБА_3 у приватну власність передано земельну ділянку площею 0, 16 га для ведення ОПГ, яка знаходиться в межах села АДРЕСА_3 (а.с. 9).

Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок за адресою вул. АДРЕСА_2 Вінницької області та висновку від 04.12.2017 р. про ринкову вартість спірного будинку (а.с. 28) будинок побудовано у 1990 році. З характеристики будинку, господарських будівель та споруд вбачається, що будинковолодіння складається із житлового будинку літера "А" площею 72,1 кв.м. житловою 45,3 кв.м., веранди «а», ганку, сараю літера «Б», погребу «п/Б», вбиральні літера «Г», огорожі № 1, воріт з хвірткою № 2 Самовільні побудови відсутні (а.с. 6-7).

Відповідно до довідки Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області за № 474 від 24.07.2017 р., ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 Спільно з нею проживав та був зареєстрований її син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - інвалід з дитинства (а.с. 5). Відтак ОСОБА_2 вважається такою особою, що прийняв спадщину, адже відповідно до ч.3, ч.5 ст. 1268 ЦПК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Рішенням Літинського районного суду Вінницької області від 04.04.2014 р. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 визнано недієздатним та призначено ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 опікуном ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 12).

Своїм листом від 07.08.2017 р. за № 1244/02-17 нотаріус Літинської державної нотаріальної контори відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину та рекомендувала звернутись до суду для захисту своїх інтересів (а.с. 15).

Відповідно до п. 3.2 розділу З Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав недієздатної особи шляхом визнання за ним права власності у порядку спадкування за законом, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право останнього неможливо. Окрім того, позивач ОСОБА_1 не може нотаріально оформити спадкові права ОСОБА_2, а інші спадкоємці відсутні, а також враховуючи ту обставину, що ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті спадкодавця, так як проживав разом з нею на час відкриття спадщини, суд вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі та визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно за законом, що залишилося після смерті ОСОБА_3, та складається з житлового будинку із погосподарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. АДРЕСА_2 Вінницької області та рахується за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 та після смерті якої спадщину прийняв спадкоємець за законом.

Витрати зі сплати судового збору відповідно до ч.6 ст. 141 ЦПК України, слід компенсувати коштом держави.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України,ст. ст. 13, 19, 76-82, 258-259, 265, 268, 293, 294 ЦПК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., суд,

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 право власності на спадкове майно, що складається із житлового будинку літера "А" загальною площею 72,1 кв.м., житловою 45,3 кв.м., веранда літера "а", ганку, сараю літера "Б", погребу "п/Б", вбиральні "Г", огорожі №1, воріт з хвірткою №2, яке розташоване за адресою вул. АДРЕСА_2 Вінницької області та рахується за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Гопкін П. В.