Справа № 372/2737/17
Провадження № 2-167/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2018 року Обухівський районний суд

Київської області в складі :

Головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання Обухівського районного суду Київської області цивільну справу № 372/2737/17 за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до Обухівського районного суду Київської області з позовом до Обухівської міської ради, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просить визнати за нею право на завершення приватизації на дві земельні ділянки загальним розміром 0,3576 га: площею 0,0999 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельна ділянка плошею 0,2577 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина на все належне йому майно, в тому числі на земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1, які були передані ОСОБА_3 у приватну власність на підставі рішення виконавчого комітету Обухівської міської ради № 395 від 09.08.1996 року. За життя ОСОБА_3 розпочав приватизацію вищевказаних земельних ділянок, однак в силу обставин, які не залежали від його волі, а саме в силу тяжкої хвороби, так і не встиг дооформити право власності на земельні ділянки. ТОВ «Науково-виробнича компанія «ГОРИЗОНТ» розробила технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки 9-от громадянам в м. Обухів, Обухівської міської ради Київської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства, та ведення садівництва, в тому числі на дві земельні ділянки ОСОБА_3 Позивач звернулася до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на землю, однак їй було відмовлено, оскільки відсутній державний акт на право власності на вищевказані земельні ділянки, виданий на ім'я ОСОБА_3 Тому, позивач звернулася до суду за захистом своїх прав.

Позивач в судове засідання не з'явилася, в уточненій позовній заяві просила розглядати справу у її відсутність, та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Обухівської міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просить розглядати справу за відсутністю представника, позов визнав і вважає його таким, що підлягає задоволенню.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є донькою померлого ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3, виданого Обухівським райбюро ЗАГС, актовий запис № 50.

Факт зміни прізвища позивача підтверджується копіями свідоцтв про укладення та розірвання шлюбу.

Рішенням виконавчого комітету Обухівської міської ради № 395 від 09.08.1996 року ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,32 га в АДРЕСА_1, з яких: 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,22 га для ведення особистого підсобного господарства.

Рішенням сімнадцятої сесії п'ятого скликання Виконавчого комітету Обухівської міської ради № 141 від 26.06.2007 року надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право приватної власності на земельні ділянки для передачі у приватну власність громадянам на території Обухівської міської ради Обухівського району Київської області.

У 2008 році ТОВ «Науково-виробнича компанія «Горизонт» розробила технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки 9-от громадянам в м. Обухів, Обухівської міської ради, Обухівського району, Київської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства, та ведення садівництва, в тому числі на дві земельні ділянки ОСОБА_3, площею 0,0999 га, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,2577 га, кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішенням тридцять четверної сесії п'ятого скликання Виконавчого комітету Обухівської міської ради № 296 від 27.11.2008 року затверджено технічну документацію із землеустрою представлений ТОВ «Науково-виробнича компанія «Горизонт», та передано у власність земельні ділянки 9-ом громадянам (згідно додатку) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства на території Обухівської міської ради м. Обухів, не наданих у власність чи користування. Відповідно до додатку № 296 до рішення, ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 0,0999 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,2577 га для ведення особистого селянського господарства.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції у Київській області, актовий запис № 215.

Після смерті ОСОБА_3, позивач як єдиний спадкоємець за законом звернулася до Обухівської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої було відкрито спадкову справу № 321/2015.

09.10.2015 року державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області листом № 1406/02-14 відмовила позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2577 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, оскільки відсутні документи, підтверджуючі право власності ОСОБА_3 на таке нерухоме майно.

Рішенням шостої сесії сьомого скликання виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області вул. Профінтерну в м. Обухів переіменовано на вул. Соборну.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.09.2017 року, ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,2577 га, з кадастровий номером НОМЕР_2, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, та земельні ділянка площею 0,0999 га, з кадастровий номером НОМЕР_1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом та заповітом відповідно до статті 1217 ЦК України.

У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов'язання встановлено законодавством у зв'язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.

Пунктом 4.20 гл. 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Витягу з Державного земельного кадастру. За положеннями ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз'яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Померлий ОСОБА_3 не завершив процедуру приватизації земельних ділянок загальним розміром 0,3576 га, з яких: земельна ділянка площею 0,0999 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, земельна ділянка 0,2577 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до чинного законодавства України, та як вже вказувалося вище не отримав правовстановлюючих документів на дані земельні ділянки. Право на завершення процедури приватизації та отримання земельних ділянок у власність, яке належало померлому на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, яка є спадкоємцем померлого.

Враховуючи ті обставини, що позивач успадкувала право на одержання вищевказаних земельних ділянок у власність, яке мав спадкодавець, та в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючих документів на вказане майно, то успадковане право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 373, 1216, 1218, 1223, 1225, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.ст. 25, 79-1, 125, 152, 158 ЗК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 76-81, 89, 95, 263-265, 354, 356 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації на дві земельні ділянки загальним розміром 0,3576 га, які були надані ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, з яких: земельна ділянка площею 0,0999 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, земельна ділянка 0,2577 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Київської області або через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя: