Справа № 367/4374/18
Провадження №2/367/3948/2018
19 грудня 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючої судді Саранюк Л. П.,
при секретарі Бабаковій М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Київської області, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,-
Позивач звернулася до суду з даним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що 25.01.2001 її рідна сестра ОСОБА_4 купила у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу посвідчений Товарною біржею «Українська біржа Десятинна» та зареєстрований в КП КОР «ОСОБА_2 БТІ» 15.02.2001 року за реєстровим № 572.
23.06.2015 ОСОБА_4 померла.
Внаслідок смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1.
Заповіту ОСОБА_4 не залишила.
За відсутності спадкоємців попередньої черги позивач прийняла спадщину після смерті сестри ОСОБА_4 відповідно до правил ст.1269 ЦК України шляхом подання до ОСОБА_2 міської нотаріальної контори Київської області заяви про прийняття спадщини.
Спадкова справа № 438 від 21 грудня 2016 року до майна померлої 23 червня 2015 року ОСОБА_4.
Позивач вказує, що в 2017 році вона звернулась до ОСОБА_2 міської нотаріальної контори Київської області з заявою про видачу на її імя Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті сестри на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Однак, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з тих підстав, що квартира належала померлій сестрі на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного на Товарній біржі «Українська біржа Десятинна» 25 січня 2001 року та зареєстрованого в КП КОР «ОСОБА_2 БТІ» 15.02.2001 року за реєстровим № 572, який не посвідчений нотаріально.
Позивач стверджує, що сторонами договору купівлі-продажу було досягнуто згоди з істотних умов купівлі-продажу квартири, після укладання договору продавці звільнили квартиру від особистих речей та майна, передали ОСОБА_4 ключі від квартири, сестра переїхала до квартири, постійно проживала та була зареєстрована у ній на час смерті, претензій сторони один від одного не мали, але на даний час через смерть сестри нотаріальне посвідчення договору неможливе, а тому вона змушена звернутися до суду.
У звязку з вищевикладеним просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладений 25 січня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений Товарною біржею «Українська біржа Десятинна» та зареєстрований в КП КОР «ОСОБА_2 БТІ» 15.02.2001 року за реєстровим № 572.
Визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_4, яка померла 23 червня 2015 року.
В судове засідання позивач не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. До суду від представника позивача надійшла заява про розгляду справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 міська рада Київської області свого представника не направила, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. До суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі.
В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується оголошенням про виклик на офіційному веб-сайті Судова влада України, а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.
Так, судом встановлено, що 25.01.2001 ОСОБА_4 купила у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу посвідчений Товарною біржею «Українська біржа Десятинна» та зареєстрований в КП КОР «ОСОБА_2 БТІ» 15.02.2001 року за реєстровим № 572.
23.06.2015 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-БК № 347913.
Внаслідок смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1.
Заповіту ОСОБА_4 не залишила.
ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5 є сестрою ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвами про народження серії I-АВ № 305034 та II-БК № 298138 в яких зазначені спільні батьки.
За відсутності спадкоємців попередньої черги ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті сестри ОСОБА_4 відповідно до правил ст.1269 ЦК України шляхом подання до ОСОБА_2 міської нотаріальної контори Київської області заяви про прийняття спадщини.
Спадкова справа № 438 від 21 грудня 2016 року до майна померлої 23 червня 2015 року ОСОБА_4.
В 2017 році позивач звернулась до ОСОБА_2 міської нотаріальної контори Київської області з заявою про видачу на її імя Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті сестри на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Однак, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з тих підстав, що квартира належала померлій сестрі на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного на Товарній біржі «Українська біржа Десятинна» 25 січня 2001 року та зареєстрованого в КП КОР «ОСОБА_2 БТІ» 15.02.2001 року за реєстровим № 572, який не посвідчений нотаріально.
Судом встановлено, що на момент укладення договору купівлі-продажу сторонами було досягнуто згоди з істотних умов купівлі-продажу квартири, після укладання договору продавці звільнили квартиру від особистих речей та майна, передали ОСОБА_4 ключі від квартири, вона переїхала до квартири, постійно проживала та була зареєстрована у ній на час смерті, претензій сторони один від одного не мали, але на даний час через смерть ОСОБА_4 нотаріальне посвідчення договору неможливе.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 3 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 3 ст. 1296 Цивільного кодексу України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, а згідно ст. 16 Цивільного кодексу України засобом захисту свого права є визнання права.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки за життя ОСОБА_4 належала на праві власності квартира АДРЕСА_1, то суд прийходить до висновку, що позовна заява знайшла своє підтвердження у судовому засіданні і підлягає до задоволення в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.15, 16, 392, 1216, 1223, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 4,12,81,263-268 ЦПК України суд, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладений 25 січня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений Товарною біржею «Українська біржа Десятинна» та зареєстрований в КП КОР «ОСОБА_2 БТІ» 15.02.2001 року за реєстровим № 572.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_4, яка померла 23 червня 2015 року.
Копію заочного рішення суду направити сторонам для відома.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.П. Саранюк