Справа № 368/579/18
провадження № 2-з/368/10/18
У Х В А Л А

про забезпечення позову

"21" травня 2018 р. Суддя Кагарлицького районного суду Київської області Шевченко І.І., розглянувши заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «Мирівське» про забезпечення позову, -

встановив:

До Кагарлицького районного суду Київської області звернулося Приватне сільськогосподарське підприємство «Мирівське» з позовом до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, Державний реєстратор ОСОБА_3 провідний спеціаліст з реєстрації майнових прав ОСОБА_4 міської ради Київської області про визнання договору оренди недійсним, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди, визнання договору оренди землі поновленим, додаткової угоди до договору оренди укладеною.

Окрім того, ПСП «Мирівське» подав заяву про забезпечення позову, в якому просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 222, а саме: земельної ділянки кадастровий № :04:003:0008, загальною площею 2,51 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мирівської сільської ради Кагарлицького району Київської області, обґрунтовуючи заяву наступним.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно із ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Оскільки відповідач та третя особа ФОП ОСОБА_2, всупереч умовам діючого Договору оренди та нормам чинного законодавства України, уклали оспорюваний договір, існує велика імовірність того, що дізнавшись про подачу даної позовної заяви, з метою затягнення розгляду справи та уникнення відповідальності, здійснять дії направлені на розірвання оспорюваного договору оренди та укладення нового договору між тими ж сторонами та/або вчинять інші реєстраційні дій щодо речових прав на дану земельну ділянку.

Такі дії призведуть до істотного затягування строків розгляду судової справи, неодноразової зміни позовних вимог та навіть неможливості в майбутньому виконати рішення суду.

Статтею 150 ЦПК України передбачено, що одним із видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

Тому у такій ситуації належним заходом забезпечення позову заявник вважає заборону вчинення реєстраційних дій щодо об'єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки кадастровий № :04:003:0008, загальною площею 2,51 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мирівської сільської ради Кагарлицького району Київської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна.

Також пунктом 17 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 встановлено, що у раз і надходження до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили державний реєстратор, уповноважена особа невідкладно реєструє таке рішення чи заяву в базі даних заяв.

У разі, коли під час розгляду заяви державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованого рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій щодо цього самого майна, державний реєстратор невідкладно за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав зупиняє державну реєстрацію прав з обов'язковим посиланням на зареєстроване у базі даних заяв рішення суду.

Згідно з вимогами ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається одночасно з пред'явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

У випадку правомірної та добросовісної поведінки відповідача, вжиття заходу забезпечення позову шляхом заборони вчинення реєстраційних дій щодо об'єкта нерухомого майна не спричинить жодних збитків для власника даного майна та жодним чином не вплине на уже зареєстровані речові права на земельну ділянку. Даний факт виключає застосування до Заявника зустрічного забезпечення.

Також іншими відомостями, необхідними для забезпечення позову, є ідентифікаційні дані об'єкта нерухомого майна, а саме:

-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 222; вид об'єкту нерухомого майна: земельна ділянка;

-площа 2,51 га;

-цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

-адреса: Київська область. Кагарлицький район, с/рада Мирівська. Власник об'єкта нерухомого майна: ОСОБА_1, паспорт серії СК 279491 виданий Кагарлицьким РВ ГУ МВС України в Київській області 02 листопада 1996 року, який проживає за адресом: 09241, Київська обл., Кагарлицький р-н, с. Мирівка, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1.

Право власності якого на об'єкта нерухомого майна підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯБ 781511 виданим на підставі розпорядження ОСОБА_4 районної державної адміністрації від 14 грудня 2005 року №738, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №20, виданий 10.05.2006 року ОСОБА_4 районним відділом земельних ресурсів.

Дослідивши письмові матеріали справи та вивчивши заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку про задоволення заяви про забезпечення позову, виходячи з наступного.

В провадженні Кагарлицького районного суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Мирівське» до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, Державний реєстратор ОСОБА_3 провідний спеціаліст з реєстрації майнових прав ОСОБА_4 міської ради Київської області про визнання договору оренди недійсним, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди, визнання договору оренди землі поновленим, додаткової угоди до договору оренди укладеною.

Із позовних вимог вищевказаної справи вбачається, що Приватне сільськогосподарське підприємство «Мирівське» просить визнати недійсним Договір оренди землі №44 від 19.12.2016 року укладеного між ОСОБА_1, як орендодавцем, та ФОП ОСОБА_2, як орендарем, відповідно до якого в оренду передавалася земельна ділянка кадастровий № :04:003:0008, загальною площею 2,51 га, розташована на території Мирівської сільської ради Кагарлицького району Київської області строком на 10 років, скасувати рішення державного реєстратора ОСОБА_3 ОСОБА_4 міська рада, Київська область, індексний номер: 34394492 від 22.03.2017 року про реєстрацію іншого речового права (права оренди) номер запису 19573343 від 17.03.2017 року та визнати поновленим договір оренди землі від 03 січня 2012 року, укладений між Приватним сільськогосподарським підприємством «Мирівське» та ОСОБА_1, державна реєстрація якого проведена 29.02.2012 року Управлінням Держкомзему у Кагарлицькому районі Київської області.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має право з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Верховний Суд України в Постанові Пленуму від 22.12.2006 р. № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначає, що клопотання про забезпечення позову повинно бути вмотивованим і обґрунтованим доказами наявності реальних загроз чи утруднень майбутнього виконання рішення суду, співмірністю заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам, їх відповідність предмету позовної вимоги, відсутністю порушень прав третіх осіб заходами забезпечення позову.

Враховуючи характер та зміст заявлених ПАТ КБ «Приватбанк» позовних вимог, суд вважає, що заява про вжиття заходів до забезпечення позову, а саме заборони вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 22, а саме: земельної ділянки кадастровий № :04:003:0008, загальною площею 2,51 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мирівської сільської ради Кагарлицького району Київської області, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 159, 160, 260, 261, 354 ЦПК України, -

ухвалив:

Заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «Мирівське» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 22, а саме: земельної ділянки кадастровий № :04:003:0008, загальною площею 2,51 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мирівської сільської ради Кагарлицького району Київської області.

Копію ухвали направити для виконання Кагарлицького районному відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Особи, винні в порушення заходів забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Ухвала може бути предявлена до виконання в строк, визначений Законом України «Про виконавче провадження».

Позивач - Приватне сільськогосподарське підприємство «Мирівське», код ЄРДПОУ 37306946, місце знаходження: 09241, Київська область, Кагарлицький район, с. Мирівка, вул.. Гагаріна.

Відповідач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії СК 279491 виданий Кагарлицьким РВ ГУ МВС України в Київській області 02 листопада 1996 року, який проживає за адресом: 09241, Київська обл., Кагарлицький р-н, с. Мирівка, вул.. Садова, 51-а, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1.

Повний текст ухвали виготовлено 21.05.2018 року.

Суддя І.І. Шевченко