печерський районний суд міста києва
08 жовтня 2018 року Печерський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Новака Р.В.,
при секретарі судових засідань - Владіміровій О.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, в порушення положень діючого законодавства та укладеного між сторонами договору, не виконує взяті на себе зобов`язання, чим завдає збитків ТОВ «КП «Українська житлова компанія».
29 серпня 2018 року суд відкрив провадження у цій справі та з урахуванням ч. 4 ст. 19 ЦПК України вирішив її розглянути у порядку спрощеного провадження.
Відповідач у встановлений судом строк не подав відзиву на позов, у зв`язку з чим суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.
Розглянувши наявні у справі документи і матеріали, суд дійшов наступних висновків.
Вивченням матеріалів справи встановлено, що будинок, в якому знаходиться квартира відповідача, перебувала на обслуговуванні ТОВ «КП Українська житлова компанія» на підставі Договору «Про передачу функцій з управління офісно - житлового комплексу та прибудинкової території (передача з балансу на баланс) від 19.12.2013 року та Акту приймання - передачі з балансу на баланс частини офісного-житлового комплексу по АДРЕСА_1 ( ІІ черга).
Відповідно до п.2.5. Договору №413 від 19.11.2014 року, платежі за Договором вносяться Власником на поточний рахунок Підприємства не пізніше 20 числа наступного місяця що слідує за розрахунковим.
Згідно п.2.6. Договору №413 від 19.11.2014 року послуги за цим Договором оплачується Власником у безготівковій формі через банківські установи шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Підприємства не залежно від наявності або відсутності виставленого підприємством рахунку.
Відповідно до положень ст. 9 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Оскільки Відповідач використовує квартиру, яка їй належать на праві приватної власності, розпоряджається на свій власний розсуд та фактично користується житлово-комунальними послугами, ТОВ «КП «Українська житлова компанія» має право для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Своїми діями Відповідач порушує вимоги чинного законодавства, а саме: ст.ст. 68, 156, 162 Житлового кодексу України; п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду».
Так, відповідно до ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України квартирна плата та плата за житлово-комунальні послуги сплачуються своєчасно.
Згідно п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Стаття 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» містить визначення споживача житлово - комунальних послуг - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово - комунальну послугу.
Тобто, законодавець не прив`язує правовий статус споживача до укладення будь-яких документально зафіксованих правочинів (договорів тощо), права власності на житло, родинних зв`язків тощо. Наявність відносин виконавця та споживача житлово-комунальних послуг між Позивачем та Відповідачем випливає із суті їх правового становища, що визначається ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».
Порушуючи норми чинного законодавства, Відповідач не виконує грошові зобов`язання перед Позивачем.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно з ч. 1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.623 ЦК України, боржник який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.
Відповідно до ч. 1 ст.624 ЦК України, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Невиконання Відповідачем своїх обов`язків ставить Позивача у складне фінансове становище, що ускладнює проведення своєчасних розрахунків з виконавцями послуг.
З огляду на те, що обставини, на які посилався позивач знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, не спростовані відповідачем, вони підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1762,00 грн. судового збору.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 19, 76, 77, 79, 80, 209, 259, 263-265, 279 ЦПК України, ст.ст. 68, 156, 162 Житлового кодексу України; п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 525, 526,612,623,624,625 ЦК України, суд -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня з дня складання цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

позивач: товариство з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія», 04136, м. Київ, вул. Маршала Гречка, буд. 13, оф. 709, .

відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 .

Суддя Р.В. Новак