Провадження № 2/127/6088/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2018 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру частки у спільній сумісній власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про визначення розміру частки у спільній сумісній власності. Позов мотивовано тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 9 липня 1988 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 придбали 21/50 частину жилого будинку в АДРЕСА_1. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0493 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Іншими співвласниками даної земельної ділянки на праві спільної сумісної власності за вказаним актом є ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_1). ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3. Спадкоємцем першої черги є Позивач (донька спадкодавця). Позивач звернулася до Першої Вінницької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом на спадкове майно після померлої ОСОБА_3 Інший спадкоємців не було і заяв ніхто не подавав. За свого життя спадкодавець набула, зокрема, у спільну сумісну власність наступне майно: 1) 21/50 частки житлового будинку по АДРЕСА_1, на підставі договору -купівлі продажу від 9 липня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої вінницької державної нотаріальної контори Хоменко Л.В. - разом з позивачем; 2) земельну ділянка площею 0,0493га по АДРЕСА_1, на підставі рішення Вінницької міської ради Вінницької області від 31.01.2007 р. № 793 11 сесії 5 скликання - разом з позивачем та ОСОБА_2. 21.10.2015 року державний нотаріус Першої вінницької державної нотаріально контори Шарко О.В. видала позивачу постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою АДРЕСА_1. 21.10.2015 року державний нотаріус Першої вінницької державної нотаріально контори Шарко О.В. видала позивачу постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку від земельної ділянки площею 0,0493 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Підставою вищезазначених відмов у видачі свідоцтва про право на спадщину зазначена відсутність можливості визначити частку у праві спільної сумісної власності через неможливість з'ясувати домовленість між співвласниками внаслідок смерті одного з них. За таких обставин нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину на частку у спільному майні. Просить визначити, що розмір частки померлої ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0493 га, розташованої по АДРЕСА_1, кадастровий НОМЕР_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 31.01.2007 року № 793 11 сесії 5 скликання, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 53,становить 21/100 та розмір частки ОСОБА_1 становить 21/100. Визначити, що розмір частки померлої ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на 21/50 (двадцять одну п'ятдесятих) частини жилого будинку в АДРЕСА_1, становить 21/100та розмір частки ОСОБА_1 становить 21/100.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали за обставин викладених в ньому, просили позов задовольнити.

Відповідач в судовому засідання позов визнала не заперечувала щодо його задоволення.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 9 липня 1988 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 придбали 21/50 частину жилого будинку в АДРЕСА_1 (а.с.7-8).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0493 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Іншими співвласниками даної земельної ділянки на праві спільної сумісної власності за вказаним актом є ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с.11).

Згідно свідоцтва про народження батьками ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_6 та ОСОБА_3 (а.с.10).

Постановами Першої вінницької державної нотаріальної контори від 21.10.2015року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, в зв'язку з тим, що не визначено склад спадкового майна, а саме: на яку частку нерухомого майна необхідно видати свідоцтво на спадщину (а.с.14,15).

Відповідно до роз'яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753-0/4-13 від 16.05.2013 року, у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутись з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 зазначено, що «...зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні».

Відповідно до пункту 4.15. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно п.4.18. глави 10 цього ж Порядку вчинення нотаріальних дій якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно п.п.4.21 п.4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, строком не обмежена.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців).

Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Частиною 2 ст. 372 ЦК України встановлено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Відповідно до п. 3.4 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у справі спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб'єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. Частинами 1,2 ст. 71 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що у разі смерті одного з подружжя свідоцтво про право власності на частку в їх спільному майні видається нотаріусом на підставі письмової заяви другого з подружжя з наступним повідомленням спадкоємців померлого, які прийняли спадщину. Таке свідоцтво може бути видано на половину спільного майна. На підставі письмової заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, за згодою другого з подружжя, який є живим, у свідоцтві про право власності може бути визначена і частка померлого у спільній власності. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належному на праві спільної сумісної власності. За змістом ст. 357 ЦК України вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Отже, резолютивну частину судового рішення в цій категорії справ має бути викладено наступним чином: «Визначити, що частка померлого (П.І.Б.) в праві спільної сумісної власності на квартиру (будинок, садибу) становила ?».

Відповідно до ст.120 ЗК України,у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

З огляду на зазначене, частка у праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є рівними. Отже, у придбаних 21/50 частині жилого будинку в АДРЕСА_1, частка кожної з них становить 21/100.

Відповідно до п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що «виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК (2768-14) бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України у справі № 6-2цс15аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

З огляду на зазначене, частка у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0493 га (кадастровий НОМЕР_2) за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є рівними та складають по 21/100 у кожної.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що частка померлої ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0493 га, розташованої по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 31.01.2007року №793 11 сесії 5 скликання, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №53, становить 21/100 та розмір частки ОСОБА_1 становить 21/100 та частки померлої ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на 21/50 частини жилого будинку в АДРЕСА_1, становить 21/100 та розмір частки ОСОБА_1 становить 21/100.

За клопотанням позивача судові витрати залишити за нею.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 369, 370, 372, 1216, 1261 ЦК України, ст. 120 ЗК України, керуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити, що розмір частки померлої ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0493 га, розташованої по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 31.01.2007року №793 11 сесії 5 скликання, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №53, становить 21/100 та розмір частки ОСОБА_1 становить 21/100.

Визначити, що розмір частки померлої ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на 21/50 частини жилого будинку в АДРЕСА_1, становить 21/100 та розмір частки ОСОБА_1 становить 21/100.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 12.01.2018року.

Суддя: