ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/827/17
"10" січня 2018 р. смт. Петриківка
Петриківський райсуд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Іщенко І.М., при секретарі Клисак Н.Г., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю « Житлово-експлуатаційна організація « Город на озере» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг
09 серпня 2017 року до суду звернулось ТОВ « Житлово-експлуатаційна організація « Город на озере» із зазначеним позовом до ОСОБА_1 в якому вказано, що відповідачка є власником будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 на підставі договорів купівлі-продажу від 25.09.2009 року і повинна сплачувати комунальні послуги по охороні будинків в розмірі 287 грн 16 коп. за будинок АДРЕСА_2, та 303 грн 24 коп. за охорону будинку АДРЕСА_1 на підставі договорів про надання комунальних послуг від 28.11.2010 року.
Але відповідачка добровільно грошові кошти за користування послуг по охороні будинків не вносить і не звільнена від їх сплати.
Станом на 30 липня 2017 року заборгованість по квартирам АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 у відповідачки становить 62 097 грн 74 коп, що порушує право позивача на одержання плати за надані послуги. Просить суд стягнути зазначену суму боргу та судові витрати в розмірі 800 грн.
Представник позивача - начальник ТОВ « Житлово-експлуатаційна організація « Город на озере» Москаленко Ю.В. до суду надав заяву про слухання справи у його відсутність, направлено заяву про зменшення позовних вимог боргу в розмірі 45 880, 97 коп.
Відповідач ОСОБА_1 до суду не з'явилась, була повідомлена належним чином про виклик до суду через оголошення в газеті « Вісті Придніпров'я» (а.с. 54).
Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, коли відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання.
Ознайомившись із матеріалами справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ТОВ « Житлово-експлуатаційна організація « Город на озере» з наступних підстав.
В суді було встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу від 25.09.2009 року відповідач ОСОБА_1 придбала у ТОВ « Екомаркет Плюс» два будинка за АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 ( а.с.14-17).
28 листопада 2010 року між ОСОБА_1 та ООО « ЖЄО «Город на озере» був укладений договір на постачання послуг по кругло добовій охороні території та забезпечення цілісності будівлі на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 і вартість зазначеним послуг склала 287 грн 16 коп., що підтверджується підписом сторін ( а.с.12)
28 листопада 2010 року між ОСОБА_1 та ООО « ЖЄО «Город на озере» був укладений договір на постачання послуг по кругло добовій охороні території та забезпечення цілісності будівлі на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 і вартість зазначеним послуг склала 303 грн 24 коп., що підтверджується підписом сторін ( а.с.13).
Відповідно до п.1.1. зазначених договорів ОСОБА_3 зобов'язалась своєчасно сплачувати щомісячно комунальні послуги відповідачу
Відповідно до ст. 68 ЖК наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги вносяться щомісячно.
Відповідно до ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальних послуг зобов'язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також має право готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором та звертатись до суду в разі порушення умов договору.
Судом не обговорюються питання про застосування строку позовної давності, так як відповідно до ст. 267 ч. 3 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України із відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати в розмірі 800 грн, які ним були сплачені при подачі позову, та 800 грн судового збору на користь держави, як за позов майнового характеру, пред'явленого до суду юридичною особою, що передбачено ст. 4 Закону України «Про судовий збір».
На підставі викладеного та керуючись ст. 6 Європейської конвенції з прав людини, ст. ст. 2, 5, 10, 76, 79, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 280 ЦПК України, ст. 267 ЦК України, ст. ст. 68, 162 Житлового Кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-ІV від 24.06.2004, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна організація «Город на озере» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 800 грн на користь держави.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: І. М. Іщенко