Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2018

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судових засідань Голота О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.Літин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області, третя особа без самостійних вимог державний реєстратор Літинської селищної ради Морозюк Наталія Анатоліївна про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування ,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_2 з позовом до Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області, третя особа без самостійних вимог державний реєстратор Літинської селищної ради Морозюк Н.А. про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, в якому зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_5, після смерті якого відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 4,11 га, яка розташована на території Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області. Він є єдиним спадкоємцем за заповітом, станом на 5 грудня 2017 року свідоцтво про право на спадщину після смерті батька не видавалося. Літинська державна нотаріальна контора його повідомила, що відсутні законні підстави для видачі йому свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено неправомірну реєстрацію права власності на земельну ділянку передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 29.06.2017 року, тобто після смерті власника земельної ділянки, а також зареєстровано інше речове право (право оренди земельної ділянки) на підставі договору оренди земельної ділянки №б/н від 20 березня 2017 року, який було укладено теж після смерті власника земельної ділянки. Вважає, що має право на спадщину, так як його батько був власником земельної ділянки на підставі Державного акта серії НОМЕР_1 виданого йому 14 серпня 2001 року Громадською сільською радою на підставі рішення 12 сесії 23 скликання Громадської сільської ради народних депутатів від 24 липня 2001 року, тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку і визнати за ним право власності на вищезазначену земельну ділянку.

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю і просить їх задовільнити.

Представник відповідача Громадської сільської ради Літиснького району Вінницької обалсті в судове засідання не зявився, надали суду листа про розгляд справи без предстанвика сільської ради. Позов визнають в повному обсязі.

Третя особа без самостійних вимог державний реєстратор Літинської селищної ради Морозюк Н.А. в судове засідання не з'явилася, надала суду листа про розгляд справи у її відсутність.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання.

Із копії свідоцтва про смерть (а.с.8) судом встановлено, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Із копії свідоцтва про народження позивача ОСОБА_2 (а.с.9) встановлено, що його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_7 Із копії Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.10) встановлено, що він виданий на ім'я ОСОБА_5 про те, що йому передано у власність земельну ділянку площею 4,11 га, яка розташована на території Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області. Із копії листа з Літинської державної нотаріальної контори за №2199/02-14 від 05.12.2017 року (а.с.11) встановлено, що ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 4,1134 га, оскільки згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено неправомірну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,1134 га розташовану в с.Громадське Літинського району Вінницької області і передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 29.06.2017 року, тобто після смерті власника земельної ділянки, а також зареєстровано інше речове право (право оренди земельної ділянки) на підставі договору оренди земельної ділянки №б/н від 20 березня 2017 року, який було заключено теж після смерті власника земельної ділянки. Із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12) судом встановлено, що 29.06.2017 року здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,1134 га розташовану в с.Громадське Літинського району Вінницької області за ОСОБА_5 Із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.13) судом встановлено, що на підставі договору оренди земельної ділянки укладеної строком на 10 років за ОСОБА_5 зареєстровано право оренди земельної ділянки. Із копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.14-15) та копії кадастрового плану (а.с.16) встановлено, що земельна ділянка площею 4,1134 га розташована на території Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області. Із копії договору оренди землі від 20.03.2017 року (а.с.17) встановлено, що він укладений з орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ПАТ «Племзавод «Літинський», згідно якого в оренду передано земельну ділянку площею 4,1134 га строком на 10 років. Із листа з Головного управлінян Держгеокадастру у Вінницькій області відділ у Літинському районі (а.с.18) встановлено. що станом на 01.01.2017 року вартість земельної ділянки (паю) по Громадській сільській раді становить 10289,04 гривень. Із копії Угоди від 10.11.2017 року про дострокове розірвання договору оренди №415 від 20.03.2017 року (а.с.20) судом встановлено, що в звязку з тим. що договір оренди земельної ділянки з Орендодавецм ОСОБА_5 був заключений в 2016 році та несвоєчасно повідомивши реєстратора про смерть орендодавця, Орендар вважає за потрібне в односторонньому порядку припинити договір оренди змельної ділянки. Із копії заповіту (а.с.21) судом встановлено, що ОСОБА_5 заповів своєму синові ОСОБА_2 земельну ділянку (пай) площею 4,11 га, яка розташована на території Громадскьої сільської ради Літинського району Вінницької області.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Пунктом 23 Постанови пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" роз'яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Згідно ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Згідно ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.5 ст.20 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі подання заяви про проведення реєстраційних дій у паперовій формі така заява формується, реєструється у базі даних заяв із зазначенням дати і часу реєстрації та скріплюється власним підписом заявника.

Відповідно ст.26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, необхідним скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,1134 га, розташовану в с.Громадське Літинського району Вінницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер НОМЕР_2 від 29.06.2017 року, оскільки дана реєстрація здійснена після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Враховуючи ту обставину, що в зв'язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в нотаріальному порядку ОСОБА_2 не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку, оскільки судом встановлено, що він є спадкоємцем за заповітом і має право на оформлення спадщини.

Керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76, 81, 259, 263-268, 315 ЦПК України, ст.203, 328, 392, 1218, 1268 ЦК України, постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,1134 га, розташовану в с.Громадське Літинського району Вінницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер НОМЕР_2 від 29.06.2017 року, номер запису про право власності: 21204197 проведену Морозюк Наталією Анатоліївною державним реєстратором Літинської селищної ради Літинського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 4,1134 га в межах згідно з планом розташовану на території Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів після проголошення рішення.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович