Справа № 149/3262/17
Провадження №2/149/134/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.01.2018 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: Хмільницька міська рада, про визнання недійсним правовстановлюючого документа на право приватної власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду та просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2, виданий 23.03.1999 року ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 17.03.1999 року за № 41, відповідно до якого ОСОБА_2, передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0998 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що відповідно до рішення Хмільницької міської ради від 14 серпня 2003 року йому передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею, 1000.0 кв.м. по АДРЕСА_2, для будівництва та обслуговування частини житлового будинку. Земельна ділянка позивача межує із земельною ділянкою ОСОБА_2, яку відповідачу було передано у приватну власність підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 17.03.1999 року за № 41, площею 0,0998 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за АДРЕСА_1. Однак при видачі ОСОБА_2 правовстановлюючого документа на земельну ділянку не було проведено встановлення меж земельних ділянок в натурі, в звязку з чим ОСОБА_2 одночасно передано частину земельної ділянки ОСОБА_1

Внаслідок неправильного оформлення документів на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_2, були порушені права позивача, в зв'язку з чим він позбавлений можливості належного оформлення та розпорядження земельною ділянкою.

Відповідно до рішення Хмільницької міської ради № 2020 70 сесії 6 скликання від 29.01.2015 року позивачу рекомендовано вирішувати даний спір у судовому порядку, а тому просить скасувати державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 виданий 23.03.1999 року ОСОБА_2

В судове засідання сторони по справі не з'явились. Надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, при цьому позивач заявлені позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити, відповідач та третя особа проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Рішенням № 41 виконкому Хмільницької міської ради від 17 березня 1999 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку.

На підставі вказаного рішення 23.03.1999 року ОСОБА_2 видано державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2.

Рішенням 11 сесії 24 скликання Хмільницької міської ради від 14.08.2003 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту відводу на земельну ділянку по АДРЕСА_2, площею 1000 кв.м. для будівництва житлових будинків та господарських будівель.

Доводи позивача про те, що при видачі ОСОБА_2 державного акту на право приватної власності на землю було порушено норми земельного законодавства, внаслідок чого позивач позбавлений можливості належного оформлення та користування земельною ділянкою за АДРЕСА_2, підтверджується проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1

Рішенням Хмільницької міської ради № 2020 від 29.01.2015 року позивачу та відповідачу рекомендовано вирішувати земельний спір у судовому порядку.

Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, в реєстрі відсутні відомості про реєстрацію нерухомого майна за адресами АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2.

Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що Державні акти на право власності на землю підтягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року за № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування перерозподілити землю інакше після встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості), одержання власником або землекористувачем документів, що посвідчують право на них, та державної реєстрації, не може бути підставою для припинення права власності на земельну ділянку або права користування земельною ділянкою як повністю, так і частково, оскільки визначений ст.ст. 140,141 ЗК України перелік підстав для того є вичерпним.

Відповідно до правових позицій, визначених у постановах Верховного Суду України від 04 червня 2014 року у справі №6-46цс14 та від 06 лютого 2013 року у справі №6-103цс12, відповідно до статті 126 (в редакції чинній до 05.03.2009 року), статтей 152, 155 ЗК України державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видавалися на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень та цивільно-правових угод. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язанні з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи викладене, наявні підстави для задоволення позову.

Судові витрати залишити за сторонами.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 76, 81, 141, 258-259, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2, виданий 23.03.1999 року ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 17.03.1999 року за № 41, відповідно до якого ОСОБА_2, передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0998 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.