Справа № 538/1277/17
Провадження № 2/538/90/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2018 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Алтухової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Волошиної Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Безсалівської сільської ради, 3-я особа Перша Лохвицька державна нотаріальна контора Полтавської області, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Безсалівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на наступні обставини.

25.03.2008 року померла його бабуся ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась спадщина, до складу якої ввійшли майнові права на майно: на житловий будинок з господарськими прибудовами, що знаходиться в с. Безсали Лохвицького району по вул. Шевченка, 13; земельну ділянку (пай) розміром 4,83 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Безсалівської сільської ради Лохвицького району.

Згідно заповіту все своє майно ОСОБА_2 заповідала йому та ОСОБА_3, яка померла 07.09.2005 року.

27.01.2015 року йому видано свідоцтво про право на спадщину на пайову земельну ділянку.

На житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в с. Безсали Лохвицького району по вул. Шевченка, 13, відсутні правовстановлюючі документи, через що він позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину.

Просив визнати право власності на спадкове майно померлої 25.03.2008 року ОСОБА_2, а саме на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в с. Безсали Лохвицького району по вул. Шевченка, 13.

В судове засідання позивач не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, позовні вимоги підтримав.

Представник 3-ої особи в судове засідання не зявилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

25.03.2008 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КЕ № 095535 від 26.03.2008 року (а.с. 6).

13.07.2000 року ОСОБА_2 складений заповіт, посвідчений секретарем виконкому Безсалівської сільської ради ОСОБА_4 за реєстром № 43, відповідно до якого все своє майно вона заповідала ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в рівних долях (а.с. 7-8).

ОСОБА_3 померла до відкриття спадщини, а саме 07.09.2005 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-КЕ № 017805 від 07.09.2005 року (а.с. 10).

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Позивач належним чином прийняв спадщину, що підтверджується довідкою № 426, виданою виконкомом Безсалівської сільської ради 08.11.2017 року, згідно якої ОСОБА_2 з 1924 року і по день смерті 25.03.2008 року проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1; на день смерті в будинку також був зареєстрований та проживав її онук ОСОБА_1 (а.с. 9).

27.01.2015 року державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину на пайову земельну ділянку на користь онука спадкодавця - ОСОБА_1 (а.с. 11, 32).

В поясненнях державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 від 28.07.2017 року зазначено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті 25.03.2008 р. ОСОБА_2 звернувся ОСОБА_1 До складу спадкового майна входить житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в с. Безсали, вул. Шевченка, буд. 13, Лохвицького району Полтавської області, що належав ОСОБА_2, на який відсутні правовстановлюючі документи, в звязку з чим немає можливості видати свідоцтво про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 14).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з виписки із погосподарської книги № 1 на 2016-2020 роки, виданої виконкомом Безсалівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 17.01.2018 р., номер обєкта погосподарського обліку 00-02-491-1 житловий будинок, що розташований в с. Безсали, вул. Шевченка, 13, значиться за померлою ОСОБА_2 (а.с. 40).

Згідно довідки № 3, виданої виконкомом Безсалівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 17.01.2018 р., земельні ділянки загальною площею 0,38 га, в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0079 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та земельна ділянка площею 0,13 га, кадастровий номер :01:001:0080 для ведення особистого селянського господарства, які числяться за ОСОБА_1, розташовані за адресою: с. Безсали, вул. Шевченка (вул. Броварки), буд. 13, Лохвицького району, Полтавської області, дійсно приватизовані (а.с. 41).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано розяснення по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» від 17.07.2017 р. № 2234 вбачається, що право власності на житловий будинок № 13, розташований по вулиці Шевченка в селі Безсали Лохвицького району Полтавської області, не зареєстроване. Згідно даних технічного паспорту станом на 17.07.2017 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_1 ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м., погріб літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», огорожа «№ 1», колодязь «№2». Рік побудови будинку вказаний 1969, господарських будівель та споруд 1970, 1984, 1990, коефіцієнт зносу будинку складає 47%, господарських будівель від 40% до 50% (а.с. 18-20).

Згідно звіту про незалежну оцінку обєкту нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_6, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовується за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Безсали, вул. Шевченка, буд. 13, станом на 18.07.2017 року становить 36 512 гривень (а.с. 16).

Виконком Безсалівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області надав довідку № 427 від 08.11.2017 року про те, що житловий будинок, який належав померлій 25.03.2008 року ОСОБА_2, на даний час знаходиться в доброму стані та придатний для проживання (а.с. 21).

На підставі викладеного, враховуючи, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті своєї бабусі ОСОБА_2 у встановленому законом порядку, керуючись ст.ст. 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Безсалівської сільської ради, 3-я особа Перша Лохвицька державна нотаріальна контора Полтавської області, про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_2, померлої 25.03.2008 року, на садибний (індивідуальний) житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Безсали, вул. Шевченка, 13, який складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м., погребу літ. «Б», сараю літ. «В», убиральні літ. «Г», огорожі «№ 1», колодязя «№2».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду ОСОБА_7