Справа № 500/1488/17
Провадження № 2/500/650/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 січня 2018 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5,

ОСОБА_6

до

ОСОБА_7

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

Ізмаїльської міської ради Одеської області

про

виділ частки будинку в окремий об?єкт нерухомості, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про судове засідання, про причину неявки не повідомив. Представник позивача пояснив, що свідоцтвом про право власності за НОМЕР_1 від 26 листопада 2003 року, яке видане на підставі розпорядження Ізмаїльського міського голови за №361р від 16 липня 2003 року підтверджене право власності позивачів у рівних частках на 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1. Вказана частина є окремим приміщенням з окремими входами та має окремий облік енергозабезпечення та водопостачання на земельній ділянці площею 1088 кв.м., де відповідач є власником іншої 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями. Просить за варіантом, наданим експертом у висновку №116/2017 від 13 листопада 2017 року виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: приміщення № 1-1 - коридор, площею 5.5 кв.м.. приміщення №1- 2 - кухня, площею 5.7 кв.м., приміщення 1-3 - житлова, площею 6,2 кв.м., приміщення № 1-4 житлова кімната, площею 16.6 кв.м.. приміщення № 1-5 - житлова кімната, площею 1 1.0 кв.м.. а всього загальною площею 45.0 кв.м., в т.ч. житлової-33.8 кв.м.; сарай літ. «Г» площею забудови 18.0 кв.м., гараж літ. «Е», площею забудови 23.8 кв.м. Також просить визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на об'єкти нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами. який розташований за адресою АДРЕСА_2, та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: приміщення № 1-1 - коридор, площею 5.5 кв.м.. приміщення №1- 2 - кухня, площею 5.7 кв.м., приміщення 1-3 - житлова, площею 6,2 кв.м., приміщення № 1-4 житлова кімната, площею 16.6 кв.м.. приміщення № 1-5 - житлова кімната, площею 1 1.0 кв.м.. а всього загальною площею 45.0 кв.м., в т.ч. житлової -33.8 кв.м.; сарай літ. «Г» площею забудови 18.0 м., гараж літ. «Е», площею забудови 23.8 кв.м., . який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 592.0 кв.м. відповідно до висновку експерта, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Окрім вказаного просить припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і ОСОБА_7 право спільної часткової власності на об?єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_2, в результаті чого зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в якості окремого об?єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами. який розцінюваний за адресою АДРЕСА_2, та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: приміщення № 1-1 - коридор, площею 5,5 кв.м.. приміщення №1- 2 - кухня, площею 5.7 кв.м., приміщення 1-3 - житлова, площею 6,2 кв.м., приміщення № 1-4 житлова кімната, площею 16,6 кв.м. приміщення № 1-5 - житлова кімната, площею 1 1.0 кв.м.. а всього загальною площею 45.0 кв.м., в т.ч. житлової -33.8 кв.м.; сарай літ. «Г» площею забудови 18.0 кв.м., гараж літ. «Е», площею забудови 23.8 кв.м. з наданням окремого реєстрованого номеру.

Відповідач в судове засідання не з?явився, належним чином повідомлений про судове засідання, надав заяву про безумовне визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльської міської ради Одеської області проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-81 ЦПК України.

Свідоцтвом про право власності за НОМЕР_1 від 26 листопада 2003 року, яке видане на підставі розпорядження Ізмаїльського міського голови за №361р від 16 липня 2003 року підтверджене право власності позивачів у рівних частках на 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1.

Вказана частина є окремим приміщенням з окремими входами та має окремий облік енергозабезпечення та водопостачання на земельній ділянці площею 1088 кв.м., де відповідач є власником іншої 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями.

Висновком експерта за №116/2017 від 13 листопада 2017 року встановлена можливість виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, до складу якої входять:

частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ, «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 5,5 м2; №1-2 - кухня, площею 5,7 м~; №1-3 - житлова, площею 16,6 м2; №1-4 - житлова, площею 11,0 м2; №1-5 - житлова, площею 6,2 кв.м , загальною площею - 45,0 м , у т.ч. житловою - 33,8 м ;

сарай літ. «Г», площею забудови 18,0 кв.м ;

гараж літ. «Е». площею забудови 23,8 кв.м.

Іншому власнику об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2, належить нерухоме майно вказане в його правовстановлюючих та технічних документах.

Враховуючи дані, вказані в копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_2, виконаного ФОП ОСОБА_8 станом на серпень 2017 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно до фактично складеного порядку користування, для ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, згідно вищезазначеного плану.

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2, межі земельної ділянки, що пропонується виділити позивачам, описуються наступним чином (згідно копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_2, виконаного ФОП ОСОБА_8 станом на серпень 2017 року та яке визначено у графічному відображення №3 червоним кольором):

від точки 1, по прямій лінії на відстані 3,69 м (до точки 2):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 18,48 м (до точки 3);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,60м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,07 м (до точки 5);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 13,27 м (до точки 6);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,09 м (до точки 7);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,69м (до точки 8);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,18 м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 15,47 м (до точки 10);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 20,88м (до точки 11);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,94м до первісної точки відліку (до точки 1);

Площа земельної ділянки, що пропонується виділити позивачам з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірних будівель), розташованої по АДРЕСА_2, становить - 592,0 кв.м.

Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити позивачам при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_2 через існуючі металеві ворота, що обладнані хвірткою.

Висновок експерта сторонами не оскаржується.

Вказані обставини є підставою для задоволення позовних вимог у порядку, передбаченому ст.367-372 ЦК України щодо частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та ст. 120 ЗК України, 377 ЦК України в частині виділу земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і ОСОБА_7 право спільної часткової власності на об?єкт нерухомості житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_2.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, до складу якої входять:

●частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ, «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 5,5 кв.м.; №1-2 - кухня, площею 5,7 кв.м.; №1-3 - житлова, площею 16,6 кв.м.; №1-4 - житлова, площею 11,0 кв.м.; №1-5 - житлова, площею 6,2 кв.м. , загальною площею - 45,0 кв.м., у т.ч. житловою - 33,8 кв.м.;

●сарай літ. «Г», площею забудови 18,0 кв.м ;

●гараж літ. «Е». площею забудови 23,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на об'єкти нерухомості - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_2, до складу якої входять:

●частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ, «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 5,5 кв.м.; №1-2 - кухня, площею 5,7 кв.м.; №1-3 - житлова, площею 16,6 кв.м.; №1-4 - житлова, площею 11,0 кв.м.; №1-5 - житлова, площею 6,2 кв.м. , загальною площею - 45,0 кв.м , у т.ч. житловою - 33,8 кв.м.;

●сарай літ. «Г», площею забудови 18,0 кв.м ;

●гараж літ. «Е». площею забудови 23,8 кв.м.

Виділити в натурі за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірних будівель земельну ділянку загальною площею 592,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 за висновком експерта за №116/2017 від 13 листопада 2017 року в графічному відображенні №3:

від точки 1, по прямій лінії на відстані 3,69 м (до точки 2):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 18,48 м (до точки 3);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,60 м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,07 м (до точки 5);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 13,27 м (до точки 6);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,09 м (до точки 7);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,69 м (до точки 8);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,18 м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 15,47 м (до точки 10);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 20,88м (до точки 11);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,94 м до первісної точки відліку (до точки 1);

Зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в якості окремого об?єкта нерухомості з наданням окремого реєстраційного номеру житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_2, до складу якої входять:

●частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ, «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 5,5 кв.м.; №1-2 - кухня, площею 5,7 кв.м.; №1-3 - житлова, площею 16,6 кв.м.; №1-4 - житлова, площею 11,0 кв.м.; №1-5 - житлова, площею 6,2 кв.м. , загальною площею - 45,0 м , у т.ч. житловою - 33,8 кв.м.;

●сарай літ. «Г», площею забудови 18,0 кв.м ;

●гараж літ. «Е» площею забудови 23,8 кв.м.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С.М.Жигулін