Справа № 354/584/16-ц
Провадження по справі № 2/354/137/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2018 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Іванова А.П.

при секретарі: Савчук М.І.

представника позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Микуличинської сільської ради Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та усунення перешкод в користуванні правом власності шляхом виселення,-

в с т а н о в и в:

12.09.2016 р. позивачка ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 та просила суд:

- усунути їй перешкоди в користуванні правом власності шляхом виселення ОСОБА_2 з будинковолодіння по АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області без надання іншого житлового приміщення;

- визнати ОСОБА_2, 1966 року народження таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в будинковолодінні по АДРЕСА_1 Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

7.11.2017р. позивачка ОСОБА_3 уточнила позовні вимоги і просила суд:

- визнати ОСОБА_2, 1966 року народження таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в будинковолодінні по АДРЕСА_1 Яремчанської міської ради Івано-Франківської області;

- усунути ОСОБА_3 перешкоди в користуванні правом власності шляхом виселення ОСОБА_2 з будинку АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, без надання іншого житлового приміщення.

- зобов'язати Микуличинську сільську раду Яремчанської міської ради Івано-Франківської області зняти ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області;

14.12.2017позивачка остаточно уточнила позовні вимоги та просила суд:

- усунути ОСОБА_3 перешкоди в користуванні належним їй на праві приватної власності житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області шляхом виселення ОСОБА_2 з зазначеного житлового будинку;

- зобов'язати Микуличинську сільську раду Яремчанської міської ради Івано-Франківської області зняти ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка ОСОБА_3 зазначає, що вона є власницею житлового будинку АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради та земельної ділянки, на якій розташований вищевказаний житловий будинок площею 0,1250 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку, господарських будівель та споруд від 28.10.2013 року. Вказаний житловий будинок позивачка придбала у своєї матері, ОСОБА_4, яка останні роки свого життя проживала в ньому і померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. За життя матері, у житловому будинку, який належить позивачці на праві власності, проживав та був зареєстрований відповідач по справі, ОСОБА_2, який є сином померлої. Він переїхав жити в новозбудований житловий будинок, який знаходиться поруч із старим житловим будинком. В серпні 2016 року позивачці стало відомо, що відповідач не знявся із реєстрації в будинку позивачки та самовільно вселився в нього разом із співмешканкою, не дають позивачці можливості заходити до свого будинку, зробили в ньому безлад, руйнують майно. Позивачка також зазначає, що оскільки з моменту переходу права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 від ОСОБА_4 до позивачки; у зв'язку з тим, що мати відповідача втратила право власності в майні, тому відповідач, як член її сім'ї також втратив право на користування житловим приміщенням у даному будинковолодінні. Крім того, у відповідача відсутні будь-які договірні відносини з позивачкою, як власником будинку, тому у зв'язку із припиненням права власності ОСОБА_4 на будинок, відповідач втратив право користування цим будинком, оскільки його права похідні від прав колишнього власника будинку, членом сім'ї якого він був. Позаяк відповідач без згоди позивачки проживає в будинковолодінні, не підтримує порядку в ньому, не бере участі у відновленні санітарних умов будинку, проживає там із співмешканкою, з якою ведуть аморальний спосіб життя, проте має власне житло, а позивачка, як власник не може користуватися своїм майном, проживати в будинку, тому просить усунути їй перешкоди в користуванні належним їй на праві приватної власності житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області шляхом виселення ОСОБА_2 із зазначеного житлового будинку та зобов'язати Микуличинську сільську раду Яремчанської міської ради Івано-Франківської області зняти ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Позивачка та представник позивачки в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засідання позов не визнав. У наданих суду письмових запереченнях він вказує, що у 2013 році позивачка ОСОБА_3 обманним шляхом оформила договір купівлі-продажу на житловий будинок та земельну ділянку, які знаходяться в АДРЕСА_1, оскільки мати ОСОБА_4 була не писемною і не усвідомлювала своїх дій. Він, як наймолодший із дітей покійної, залишився проживати з матір'ю, допомагав їй вести спільне господарство. Між дітьми існувала домовленість, що будинок, в якому проживає його мати та він сам, після смерті матері залишиться відповідачу, оскільки у нього не було і не має іншого житла. Відповідач проживав постійно з померлою, а тому впевнений, що ніякого договору купівлі-продажу, на який посилається позивачка, здійснено не було, а мати зробила заповіт і залишила все належне їй майно, будинок і земельну ділянку відповідачу. Відповідач просить відмовити в позові.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, вивчивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Записами в договорі купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.4), Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.5-7) встановлено, що позивачка є власницею земельної ділянки, площею 0,125 га, кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Записами в довідці виконкому Микуличинської сільської ради (а.с.33) та погосподарській книзі (а.с.34-36) встановлено, що в будинку позивачки зареєстрований відповідач ОСОБА_2

Відповідач неодноразово перешкоджав позивачці у користуванні належним їй будинком, що підтверджується заявою ОСОБА_3 до правоохоронних органів від 03.09.2016 року (а.с.8), поясненнями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (а.с. 9,10), повідомленням Яремчанського ВП від 08.11.2017 року (а.с. 51-52).

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні вказав на те, що йому відомий факт проживання відповідача у будинку по АДРЕСА_1, де останній проживає від народження по даний час. Проте свідок не знає, кому належить вказаний будинок та прилегла земельна ділянка.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що відповідач ОСОБА_2 проживає у спірному будинку з народження. За життя померлої матері позивачка ОСОБА_3 допомагала мамі, робила ремонти, залишала їй гроші на життя та лікування.

Свідок ОСОБА_9 суду пояснила, що відповідач проживає з народження у будинку по АДРЕСА_1. На подвір'ї побудовані два будинки - стара хата та літня кухня, в одному із яких мешкає на даний час відповідач ОСОБА_2

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні підтвердила той факт, що ОСОБА_2 з народження по даний час проживає у спірному будинку. Вона нічого не знає про договір купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку. Літня кухня, яка знаходиться на одному подвір'ї із хатою є непридатною для проживання, оскільки там немає електроенергії.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснив, що мама склала заповіт на сина ОСОБА_2, який був посвідчений у сільській раді при свідках. Мати ніколи не казала, що залишає хату дочці ОСОБА_3

Норми ст. 15 ЦК України передбачають, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно вимог ч.1 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою статті 383 ЦК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини 4 статті 156 ЖК України до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм, правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Згідно рішення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 21.12.2011 року №6-43126св11 щодо справи тотожних правовідносин зазначається, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї

на користування цим будинком. Отже, права членів сім'ї власника будинку на об'єкт власності є похідними від прав самого власника. З припиненням права власності особи на жиле приміщення члени його сім'ї також втрачають право користування цим приміщенням і підлягають виселенню за позовом нового власника.

Позаяк, з моменту переходу права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 від ОСОБА_4 до позивачки ОСОБА_3, у зв'язку з тим, що мати відповідача ОСОБА_2 втратила право власності в майні, тому відповідач, як член її сім'ї також втратив право на користування житловим приміщенням у даному будинковолодінні. Крім того, у відповідача відсутні будь-які договірні відносини з позивачкою, як власником будинку, тому у зв'язку із припиненням права власності ОСОБА_4 на будинок, відповідач втратив право користування цим будинком, оскільки його права похідні від прав колишнього власника будинку, членом сім'ї якого він був та підлягає виселенню. Тому позовні вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.15, 16, 383, 391 ЦК України, ст.ст.12, 13, 18, 76, 78, 89, 95, 206, 229, 259, 263-265, 268, 352 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити:

усунути ОСОБА_3 перешкоди в користуванні належним їй на праві приватної власності житловим будинком, розташованим за адресою : АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області шляхом виселення ОСОБА_2 з зазначеного житлового будинку;

- зобов'язати Микуличинську сільську раду Яремчанської міської ради Івано-Франківської області зняти ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 06.02.2018 року.

Головуючий суддя: А. П. Іванов