Провадження № 2/235/450/18
Справа № 235/7027/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2018 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

при секретарі Кучерявому М.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1

позивач ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3 міської ради (не з»явились)

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Донецької області, про визнання прав та обовязків забудовників в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 27.12.2017 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 міської ради Донецької області, про визнання прав та обовязків забудовників в порядку спадкування, посилаючись на те, що 21.09.2012 року померла його мати ОСОБА_4.

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37.

08.07.1977 року вітчимом позивача ОСОБА_5 був, згідно договору купівлі-продажу, придбаний в незакінченому будівництві житловий будинок з належними надвірними недобудовами та спорудами, готовністю 52% на земельній ділянці 500 кв.м. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2372.

15.06.1976 року вітчимом був отриманий дозвіл № 140, виданий відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради депутатів, відповідно до якого ОСОБА_5 дозволено будівництво придбаного недобудованого житлового будинку, розташованого в м.Покровську Донецької області по вул.. Кооперативна, 37.

У 1981 році житловий будинок з належними надвірними побудовами та спорудами був добудований, про що вітчимом був отриманий технічний паспорт, виданий БТІ м.Красноармійська.

30.06.2011 року ОСОБА_5 помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37.

Мати позивача ОСОБА_4, як єдиний спадкоємець першої черги у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подала заяву до державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка.

Але мати дуже хворіла і не встигла отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5.

12.02.2013 року позивач, як єдиний спадкоємець першої черги після смерті ОСОБА_4 звернувся до Першої Красноармійської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом.

Але ним було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме державний нотаріус Першої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_6 відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37, так як за життя спадкодавцями не були оформлені документи на прийняття будинку в експлуатацію та реєстрацію права власності.

Позивач вважає, що спадковий житловий будинок не є самовільним будівництвом, так як житловий будинок був побудований ОСОБА_5 на підставі дозвільних документів.

Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 21.09.2012 року всі права забудовника на житловий будинок № 37 по вул.. Кооперативна в м.Покровськ Донецької області.

Позивач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник позивача ОСОБА_1 у підготовчому судовому засіданні вимоги позивача підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у підготовче судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі є заява про розгляд справи у відсутності представника.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що 21.09.2012 року померла мати позивача ОСОБА_4 (а.с.9).

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37.

08.07.1977 року вітчимом позивача ОСОБА_5 був, згідно договору купівлі-продажу (а.с. 10-11), придбаний в незакінченому будівництві житловий будинок з належними надвірними недобудовами та спорудами, готовністю 52% на земельній ділянці 500 кв.м. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2372.

15.06.1976 року вітчимом був отриманий дозвіл № 140, виданий відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради депутатів (а.с.15), відповідно до якого ОСОБА_5 дозволено будівництво придбаного недобудованого житлового будинку, розташованого в м.Покровську Донецької області по вул.. Кооперативна, 37.

У 1981 році житловий будинок з належними надвірними побудовами та спорудами був добудований, про що вітчимом був отриманий технічний паспорт, виданий БТІ м.Красноармійська (а.с.12-14).

30.06.2011 року ОСОБА_5 помер (а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з належними надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37.

Мати позивача ОСОБА_4, як єдиний спадкоємець першої черги у встановлений строк, відповідно до ч. 2 ст. 1269 ЦК України подала заяву до державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка.

Але мати дуже хворіла і не встигла отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5.

12.02.2013 року позивач, як єдиний спадкоємець першої черги після смерті ОСОБА_4 звернувся до Першої Красноармійської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом.

Але ним було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.22), а саме державний нотаріус Першої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_6 відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Кооперативна, 37, так як за життя спадкодавцями не були оформлені документи на прийняття будинку в експлуатацію та реєстрацію права власності.

Позивач вважає, що спадковий житловий будинок не є самовільним будівництвом, так як житловий будинок був побудований ОСОБА_5 на підставі дозвільних документів.

Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 21.09.2012 року всі права забудовника на житловий будинок № 37 по вул.. Кооперативна в м.Покровськ Донецької області.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ст. 15 ч.1 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі невизнання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, а тому Вищим Спеціалізованим судом України визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_2 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 328, 391, 392, ч.1 ст.1216, 1258, 1268, 1261, ч. 1 ст. 1268, ч. 2 ст. 1269, ч. 3 ст. 1296 ЦК України, ст.ст. 13, 19, 81, 263-265 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 21.09.2012 року всі права забудовника на житловий будинок № 37 по вулиці Кооперативна в м.Покровськ Донецької області, а саме право здачі обєкта нерухомості в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію права власності житлового будинку.

Позивач ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце реєстрації: м.Покровськ, Донецької області, вул.. Горняка, 37/2.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада, , яка знаходиться за адресою: Донецька область, м.Покровськ, пл.. Шибанкова, 11.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, повністю або частково безпосередньо до Апеляційного суду

Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: