Провадження№2/235/111/18
Справа №235/5801/17
РІШЕННЯ

Іменем України

23 січня 2018 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Величко О.В.

при секретарі - Долгопольської А.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Покровськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 27.01.2017 року помер ОСОБА_5 Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Шмідта, 90. Із заявою про прийняття спадщини звернулись ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , проте нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначене спадкове майно, оскільки ОСОБА_5 при житті здійсни добудову до житлового будинку, проте не ввів нові забудови до експлуатації. Просили визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом за кожним право забудовника на недобудову до житлового будинку, що розташований за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Шмідта,90, яка залишилась після смерті ОСОБА_5.

Позивачі в судове засідання не зявились, просили справу слухати без участі позивача ( а.с. 48,49).

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не зявився, просив справу слухати без участі представника ( а. с. 47).

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 14.09.1950 року помер ОСОБА_5 ( а. с. 7).

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: м. Красноармійськ, вул. Шмідта, 90 ( а. с. 29).

До нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулись позивачі по справі, які мають статус спадкоємців першої черги за законом ОСОБА_6 та ОСОБА_3 ( а. с. 57-125).

Постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.09.2017 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю документів про узаконення самочинно добудованої прибудови до житлового будинку, що розташований за адресою: м. Красноармійськ, вул. Шмідта, 90 ( а. с. 11).

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_5 є власником житлового будинку, що розташований за адресою: м. Красноармійськ, вул. Шмідта, 90( а.с. 29).

Рішенням Красноармійської міської ради від 20.10.2004 року за № 522 «Про розгляд заяв громадян питань індивідуального житлового будівництва» ОСОБА_5 дозволено житлову прибудову до будинку площею 18 кв. м. на земельній ділянці по вул. Шмідта, 90, зареєстрованій за домобудівництвом, яке належить йому на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області реєстр № 3558 та свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Красноармійською держнотконторою реєстр № 1-860 ( а. с. 12).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно із ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений обєкт, а і обєкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого обєкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій обєкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Обєкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) обєкти не є обєктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України.

Вищезазначені правові позиції викладені в постанові № 6-130 цс13 від 04.12.2013 року.

До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

Згідно Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотраріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з»ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачами прийнята спадщина після смерті ОСОБА_5, яким було на законних підставах здійснено будівництво прибудови до житлового будинку, що розташований за адресою:м. Покровськ, вул. Шмідта, 90, і який належить на праві власності останньому, проте у позивачів відсутні докази щодо закінчення будівництва прибудови житлового будинку - акту прийому до експлуатації,суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права на забудовника.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266 ЦК України , Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 Дмитрієвною, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, іпн НОМЕР_2, право забудовника на недобудову до житлового будинку, що розташований за адресою: м. Покровськ, вул. Шмідта,90 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: