Номер справи 220/2233/17
Номер провадження № 2/220/153/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2018 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Яненко Г.М.,

секретаря - Черняєвої С.П.,

розглянувши в смт. Велика Новосілка Донецької області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась у Великоновосілківський районний суд Донецької області з позовом до Великоновосілківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво

Вимоги позивача мотивовано необхідність оформлення у встановленому законом порядку права власності на належне їй нерухоме майно.

Уповноважені представники сторін в судове засідання не з'явились, подали заяви про можливість розгляду справи без їх участі.

Крім іншого, позивач на заявлених вимогах наполягав.

Відповідач у адресованій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав повністю.

Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, згідно ст. 206 ЦПК України є підставою для задоволення позову.

Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено:

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив наступне.

Відповідно до даних технічного паспорта від 23.05.2017 року, ОСОБА_1 у 1996 році збудувала: гараж позначений літ. «А-1», загальною площею 26 кв.м., підвал позначений літ. «А/П», площею 12,6 кв.м., а в 1999 році допоміжні споруди: сарай позначений літ. «а-1», загальною площею 16,6 кв.м., який складається з двух приміщень, позначених «І» площею 8,9 кв.м. і «ІІ» площею 7,7 кв.м. та навіс позначений літ. «а-1», загальною площею 5,2 кв.м. по вул. Зарічній 2Г/21 смт. Велика Новосілка Донецької області.

Рішенням виконкому Великоновосілківської селищної ради, № 6/70-764 від 30.12.2014 року, ОСОБА_1, надано дозвіл на розробку проекту землеустрою для передачі ділянки в оренду із земель громадської та житлової забудови.

Своїм рішенням виконком Великоновосілківської селищної ради, № 7/11-120 від 25.03.2016 року, дав дозвіл ОСОБА_1, на розроблення детального плану земельної ділянки із земель громадської та житлової забудови.

Рішенням № 7/15-175 від 30.06.2016 року, виконком Великоновосілківської селищної ради, затвердив детальний план земельної ділянки .

Крім того, рішенням виконкому Великоновосілківської селищної ради № 244 від 28.11.2012 року, самочинно збудованим господарсько-побутовим спорудам, присвоєна юридична адреса: смт. Велика Новосілка, вул. Зарічна № 2Г/21.

Згідно висновку № 133 відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області, погоджує проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 і вважає за можливе відведення земельної ділянки в оренду із земель житлової та комунальної власності Великоновосілківської селищної ради.

Крім того, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області, порушень Державних будівельних норм України ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» при будівництві ОСОБА_1, гаража «А-1», сараю «а-1», підвалу «А/П», навісу «а-1», розташованих в смт. Велика Новосілка, вул. Зарічна,2Г/21 - не виявив.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст. 16 ЦК України, має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

Згідно із ст. 321 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі частини третьої статті 376 ЦК України, суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу.

Окрім цього, як передбачено ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що самовільно побудовані позивачкою: гараж, підвал, сарай, навіс відповідають державним будівельним нормам та стандартам, та не порушують права інших осіб, розташовані на земельній ділянці, яка призначена відповідачем для громадської та житлової забудови з її наступною передачею в оренду, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.11, 15, 16, 328-330, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, яка народилась 21.08.1978 року, в смт. Велика Новосілка Донецької області, право власності на збудовані приміщення з допоміжними господарсько-побутовими спорудами, які розташовані за адресою вул. Зарічна 2Г/21, смт. Велика Новосілка Донецької області, а саме:

- гараж позначений літ. «А-1», загальною площєю 26 кв.м., - підвал позначений літ. «А/П», загальною площєю 12,6 кв.м., - сарай позначений літ. «а-1», загальною площєю 16,6 кв.м., з приміщеннями : «І» площею 8,9 кв.м. і «ІІ» площею 7,7 кв.м., - навіс позначений літ. «а-1», площєю 5,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення (отримання) рішення.

Cуддя Г.М. Яненко