Провадження № 2/712/557/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

з участю секретаря Хоменко А.В.

представника позивача - адвоката ОСОБА_1

позивача - ОСОБА_2

відповідача - Алексашиної ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Алексашиної ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Алексашиної ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказувала, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2017 року їй на праві власності належить 1/2 частка кімнат в гуртожитку по вул. Одеська, 8а, к.5,7 в м. Черкаси. Відповідачка є власником іншої 1/2 частки вказаних кімнат. Спірне жиле приміщення складається з 2-х ізольованих кімнат жилою площею 18,6 та 18,4 кв.м /всього 37 кв.м житлової площі. Позивачка, просить виділити їй ізольовану кімнату №5 площею 18,6 кв.м, а відповідачці кімнату №7 площею 18,4 кв.м. Такий порядок користування житлом між сторонами фактично і склався. Вважає, що при такому визначенні порядку користування житлом житлові умови відповідачки не погіршаться.

Позивачка ОСОБА_2 та її представник адвока - ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити, позивачка суду пояснила, що між нею та відповідачкою фактично скалався порядок користування житловими приміщеннями, а тому задоовлення позову не порушить нічиїх прав і законних інтересів.

Відповідачка ОСОБА_4 позов визнала в повному обсязі та не заперечувала проти його задоволення, суду пояснила, що між нею та позивачкою вже склався порядок фактичного користування кімнатами, про який зазначено в позові.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частки кімнат в гуртожитку від 28.09.2017 року позивачці ОСОБА_2 належить на праві власності 1/2 частка кімнат в гуртожитку по вул. Одеська, 8а, к.5,7 в м. Черкаси.Крім того даний факт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прова власності від 28.09.2017.

Відповідачці ОСОБА_5 на праві приватної власності належить 1/2 частка кімнат в гуртожитку по вул. Одеська, 8а, к.5,7 в м. Черкаси, що підтверджується відповідним договорм купівлі-продажу від 28.09.2017 посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6.Крім того даний факт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прова власності від 28.09.2017.

Відповідно до висновку КП «ЧООБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №6828о від 17.11.2017, за технічними показниками частина ? обєкта, а саме кімната №5, площею 18,6 кв.м., що знаходиться в гуртожитку по вул. Одеська, 8а є відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання та проживання членів його сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх учасників.

Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно з ст. 47 Конституції України, ч. 3 ст. 9 Житлового кодексу України кожен громадянин має право на житло та ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, згідно з ст. 391 ЦК України.

Суд вважає, що позивачка обґрунтовано звернулася до суду з вимогою про визначення порядку користування квартирою.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, між сторонами підлягає встановленню порядок користування. Встановлення такого порядку користування квартирою не буде утискати прав позивачки та відповідача та відповідає інтересам обох сторін.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 76, 77, 79, 80, 83, 95, 141, 206, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст. 358, 383, 391 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Алексашиної ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Встановити порядок користування житловим приміщенням /кімнатами №5,7 по вул. Одеська, 8а в м. Черкаси.

Виділити ОСОБА_2 в користування житлову кімнату №5 площею 18,6 кв.м. по вул. Одеській, 8а в м. Черкаси.

Виділити в користування Алексашиній ОСОБА_3 житлову кімнату №7 площею 18,4 кв.м по вул. Одеській, 8а в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий