Провадження №2/523/2000/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2018 р. місто Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Мица М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №22 у м.Одесі цивільну справу за позовом Ліквідаційної комісії обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальними послугами, -

ВСТАНОВИВ:

Ліквідаційна комісія обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» звернулась з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за період з 01.11.2013 року по 31.12.2015 року, - за надані комунальні послуги у розмірі 6377 гривень 51 копійку, інфляційні витрати у розмірі 1554 гривні 06 копійок, три відсотки річних у розмірі 313 гривень 31 копійку, а також судові витрати у розмірі 1600 гривень. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем було подано заяву до Суворовського районного суду м.Одеси на видачу судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості, Судовий наказ було видано 02.12.2016 року, 10.08.2017 ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси його було скасовано. Позивач стверджує, що відповідач має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у зазначеному розмірі, що підтверджується уточненим Актом нарахувань. З урахуванням часткової сплати коштів за використані житлово-комунальні послуги, позивач зменшив суму заборгованості.

У судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а також пояснили, що відповідач сплачував за комунальні послуги на власний розсуд, а тому виникла заборгованість.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав та пояснив, що позивач нараховував платежі за комунальні послуги безпідставно, оскільки договір між сторонами не укладався, сам позивач не здійснює діяльність та не надає послуги, за надані послуги позивач оплачував приватному підприємству «Маловський», та вважав, що розмір заборгованості не доведений.

Вислухавши представників сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні

Судом встановлено, що Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 21.04.2011 року, яке було змінено рішенням апеляційного суду Одеської області від 11.08.2011 року, було визнано недійсним рішення установчих зборів від 13.11.2008 року щодо створення ОСББ «Маловський» по вул.Маловського, 10 у м.Одесі; визнаний недійсним статут ОСББ «Маловський», зареєстрований у виконкомі ОМР в реєстрі №186 від 26.11.2008 року; визнано недійсною державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Маловський», проведену державним реєстратором виконкому Одеської міської ради 20.11.2008 року.

Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 20 вересня 2012 року у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - ОСББ «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 19 червня 2014 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 01.07.2016 року змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом заміни померлого ліквідатора голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_2 на голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_3

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_3 є головою комісії з припинення або ліквідатор ОСББ «Маловський».

Відповідно до ч.4 ст.105 ЦК України, до комісії з припинення юридичної особи (ліквідаційної комісії") або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять права керівника (органів управління) юридичної особи. Під час здійснення своїх повноважень ліквідаційна комісія має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть відповідальність за зобов'язаннями боржника

На підставі викладеного, ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» має право звертатись з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.13 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов'язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.

В силу ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі ст.151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх гримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідач зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг, законним представником якої є ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський».

У вищевказану квартиру централізовано постачалися послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, газопостачання, послуги по вивезенню ТПВ (сміття) та інші послуги для проведення господарської життєдіяльності будинку та прибудинковій території.

Судом встановлено, що відповідач у порушення п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, не сплачував в повному обсязі за спожиті ним комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в період з 01.11.2013 року по 31.12.2015 року, що призвело до утворення заборгованості за комунальні послуги за у розмірі 6377 гривень 51 копійка.

Споживачі зобовязані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Маловський» та відповідачем сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (правова позиція Верховного Суду України від 30.10.2013 року у справі 6-59цс13).

У звязку з чим, посилання представника відповідача на відсутність договору між відповідачем та позивачем не звільняє його від обовязку сплачувати комунальні послуги.

Судом також встановлено, що відповідач має прямі договори про надання послуг з водопостачання та теплопостачання як з філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс», так і з КП «Теплопостачання м.Одеси», однак, позивач ставить питання про стягнення заборгованості за інший період, тобто до початку дії даних договорів.

Крім того, за період нарахування заборгованості відповідач не звертався з претензіями та вимогами про незгоду з встановленими тарифами або з невідповідністю якості послуг.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

02 грудня 2016 року Суворовським районним судом м.Одеси за заявою відповідача був виданий судовий наказ у справі №523/16567/16-ц про стягнення з відповідача заборгованості, 10 серпня 2017 року ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси зазначений судовий наказ було скасовано.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (правова позиція Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, справа №6-59 цс13 від 30 жовтня 2013 року).

Таким чином, право ОСББ на отримання інфляційних втрат та трьох процентів річних порушено, а тому підлягає захисту. Їх розмір, за підрахунками позивача, що не спростовані відповідачем, становить: сума індексації - 1554 гривні 06 копійок, три відсотки річних - 313 гривень 31 копійка, тому саме цей розмір підлягає стягненню.

Керуючись ст.ст.9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 223, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Ліквідаційної комісії обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальними послугами - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН - НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 10, кв.82) на користь Ліквідаційної комісії Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» (, поточний рахунок №2443 в ЮГРУ ПриватБанк, МФО 328704), заборгованість за період з 01.11.2013 року по 31.12.2015 року, - за надані комунальні послуги у розмірі 6377 гривень 51 копійку, інфляційні витрати у розмірі 1554 гривні 06 копійок, три відсотки річних у розмірі 313 гривень 31 копійку, а також судові витрати у розмірі 1600 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня отримання копії повного тексту рішення.

Повне судове рішення складено 22.12.2018 року.

Суддя: