Справа№592/8204/17
Провадження №2/592/161/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого - судді Труханової Л.М.,

з участю секретаря - Сахненко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна,-

встановив:

Позивач звернувся з позовом до суду та свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить 29/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку, укладеного 24 березня 2000р. та посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Мазною Г.І. Інша частина, в розмірі 71/100 частини, належить відповідачу по справі. Зазначає, що спірне домоволодіння складається з житлового будинку «А-1», житлової прибудови «А1-1» та «А2-1», сіней а-1, а-2, сараїв «В», «Д», кухні «Ж», погреба «Е» та «п/г», вбиральні «З» та «И», огорожі № 1-2. Житловий будинок складається з сіней І, пл. 7,6 кв.м., кухні 1-2, пл. 7,6 кв.м., житлових кімнат: 1-3, пл. 8,6 кв.м., 1-4, пл. 9,6 кв.м., сіней II, пл. 6,1 кв.м., шафи III, пл. 0,7 кв.м., кухні 2-3, пл. 3,0 кв.м., житлових кімнат: 2-4, пл. 10,4 кв.м., 2-5, пл. 15,0 кв.м., 2-6, пл. 18,9 кв.м., кухні 1-7, пл. 8,3 кв.м. сіней IV, пл. 7,2 кв.м. Загальна площа житлового будинку складає - 81,4 кв.м., житлова - 62,5 кв.м. Між співвласниками склався певний порядок користування житловим будинком, а саме: позивач, на свої 29/100 частини, користується сіньми І, пл. 7,6 кв.м., кухнею 1-2, пл. 7,6 кв.м., житловими кімнатами: 1-3, пл. 8,6 кв.м., 1-4, пл. 9,6 кв.м., всього загальною площею - 25,8 кв.м., житловою - 18,2 кв.м. Відповідач по справі, на свої 71/100 частини, користується: сіньми II, пл. 6,1 кв.м., шафою III, пл. 0,7 кв.м., кухнею 2-3, пл. 3,0 кв.м., житловими кімнатами: 2-4, пл. 10,4 кв.м., 2-5, пл. 15,0 кв.м., 2-6, пл. 18,9 кв.м., кухнею 1-7, пл. 8,3 кв.м. сіньми IV, пл. 7,2 кв.м., всього загальною площею - 55,6 кв.м., житловою - 44,3 кв.м. Господарчими спорудами вони також користуються окремо: так позивач користувався сараєм «Д» та вбиральнею «И», які були ним знесені, відповідач по справі користується сараєм «В», вбиральнею «З», кухнею «Ж». Спірний будинок розташований на земельній ділянці, загальною площею 752 кв.м., яка була надана згідно рішення Сумської міської ради народних депутатів № 1292 від 30.08.1954р. Між співвласниками склався певний порядок користування земельною ділянкою. Позивач користується земельною ділянкою від провулку Копиловського, а відповідач по справі з боку вул. Псільської. В даний час між сторонами по справі виникли суперечки щодо приватизації земельної ділянки. Тому позивач просить суд поділити домоволодіння АДРЕСА_1 між сторонами по справі, виділивши позивачу в натурі у власність 29/100 частки, з урахуванням фактичного порядку користування спірним домоволодінням, припинивши право спільної часткової власності з відповідачем по справі. Іншу частину домоволодіння виділити у власність відповідачу по справі та визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 752 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, з урахуванням фактичного порядку користування.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та дала пояснення, аналогічні вищевикладеному, просила суд провести розподіл будинковолодіння та земельної ділянки за варіантами №1 висновку експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Просив провести розподіл будинковолодіння та земельної ділянки по варіанту №1 висновку експертизи.

Судом встановлено, що згідно з договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 24.03.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Мазною Г.І. (а.с.6,7-9), ОСОБА_1 належить 29/100 частин домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташованого на земельній ділянці площею 752 кв.м.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 10.10.2008 р., ОСОБА_2 належить 71/100 частина будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.81,82)

Отже, ОСОБА_1 належить 29/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 належить 71/100 частин домоволодіння та земельна ділянка на якій розташований спірний будинок, загальною площею 752 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-9, 81-81).

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України,- кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку №5 комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи від 29.11.2017р., експертом надано варіант розподілу спірного будинковолодіння з надвірними спорудами та запропоновано варіант розподілу по фактичному користуванню земельною ділянкою. Сторонами було обрано перший варіант розподілу, за яким 1-му співвласникові виділяються (показано жовтим кольором в додатку №1 аркуш №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І», загальною площею 33,4 м . житловою площею 18,2 м2; Сіни «І», площею 7,6 м2; Кухня «1-2», площею 7,6 м2; Житлова кімната «1-3», площею 8,6 м ; Житлова кімната «1-4», площею 9,6 м2; 2. Господарські споруди: вбиральня літ. «И», вартістю 96,0 грн., погріб літ. «П/Г», вартістю 275,0 грн., сарай літ. «Д», вартістю 91,0 грн., що складає 29/100 ідеальних часток. Компенсація відсутня.

ІІ-му співвласникові виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І», загальною площею 69,6 м .,

житловою площею 44,3 м ,: Сіни «2-ІІ», площею 6,1 м2; Шафа «2-ІІІ», площею 0,7 м2; Кухня «2-3», площею 3,0 м, Житлова кімната «2-4», площею 10,4 м2; Житлова кімната «2-5», площею 15,0 м ; Житлова кімната «1-6», площею 18,9 м, Кухня «2-7», площею 8,3м2; Сіни «2-IV», площею 7.2 м. Господарські споруди: Сарай літ. «В», вартістю 201 грн., Кухня літ. «Ж», вартістю 185 грн. Погреб літ. «Е», вартістю 389 грн. Вбиральня літ «З», вартістю 96 грн. Огорожа №1-2, вартістю 117 грн., що складає 71/100 ідеальних часток. Компенсація відсутня.

По фактичному користуванню земельною ділянкою: I співвласнику (виділяється земельна ділянка по фактичному її користуванню площею 306,0м з урахуванням площі під будівлями та спорудами з відхиленням від ідеальних часток. II співвласнику виділяється земельна ділянка по фактичному її користуванню площею 446,0м2 з урахуванням площі під будівлями та спорудами з відхиленням від ідеальних часток.

Суд вважає необхідним провести реальний розподіл домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 за відповідними варіантами №1 висновку судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи, оскільки за запропонованим варіантом сторони дійшли згоди та при даних варіантах частки сторін будуть відповідати їхнім ідеальним часткам.

У зв'язку з вищевикладеним, суд вважає необхідним провести розподіл будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 за варіантом №1 висновку комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи №5 від 29.11.2017р. та ОСОБА_1 необхідно виділити приміщення житлового будинку А-І загальною площею 33.4 кв.м., у тому числі житловою площею -18,2 кв.м. : сіни - І, пл. 7,6 кв.м., кухню 1-2, пл. 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-3, пл. 8,6 кв.м., житлову кімнату 1-4, пл. 9,6 кв.м., та господарські споруди: вбиральню-И, вартістю 96 грн.; погріб- П/Г, вартістю 275 грн.; сарай-Д, вартістю 91 грн., що складає 29/100 ідеальних часток. ОСОБА_2 необхідно виділити приміщення житлового будинку А-І загальною площею 69,6 кв.м., у тому числі житловою- 44,3 кв.м.: сіни -2-II, площею 6,1 кв.м.; шафу-2- III, площею 0,7 кв.м., кухнею -2-3, площею 3,0 кв.м.; житлову кімнату- 2-4, площею 10,4 кв.м.; житлову кімнату- 2-5, площею 15,0 кв.м.; житлову кімнату-1-6, площею 18,9 кв.м.; кухню- 2-7, площею 8,3 кв.м.; сіни- 2- IV, площею 7,2 кв.м. та господарські споруду: сарай-В, вартістю 201 грн.; кухню-Ж, вартістю 185 грн.; погріб-Е, вартістю 389 грн.; вбиральню-З, вартістю 96 грн.; огорожу-№1-2, вартістю 117 грн., що складає 71/100 ідеальних часток, припинивши право спільної часткової власності.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 752 кв.м., що розташована за адресою : АДРЕСА_1, виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 306 кв.м., ОСОБА_2 земельну ділянку площею 446 кв.м..

Згідно висновку комплексної судово-будівельної . будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 29.11.2017 , вартість домоволодіння , розташованого за адресою : АДРЕСА_1, становить 492700 грн..

В порядку ст.141 ЦПК України , виходячи із вартості домоволодіння, судові витрати слід розподілити між сторонами пропорційно від часток належності домоволодіння ,та стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави в сумі 788,83 грн., з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави 3498,17 грн.

Керуючись ст.ст.12,13,81, 82,141,265 ЦПК України,суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності , задовольнити.

Поділити житловий будинок АДРЕСА_2, зазначений на плані літерою А-І , з надвірними будівлями до нього, що :

- виділити ОСОБА_1 приміщення житлового будинку А-І загальною площею 33.4 кв.м., у тому числі житловою площею -18,2 кв.м. : сіни - І, пл. 7,6 кв.м., кухню 1-2, пл. 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-3, пл. 8,6 кв.м., житлову кімнату 1-4, пл. 9,6 кв.м., та господарські споруди: вбиральню-И, вартістю 96 грн.; погріб- П/Г, вартістю 275 грн.; сарай-Д, вартістю 91 грн., що складає 29/100 ідеальних часток ;

-виділити ОСОБА_2 приміщення житлового будинку А-І загальною площею 69,6 кв.м., у тому числі житловою- 44,3 кв.м.: сіни -2-II, площею 6,1 кв.м.; шафу-2- III, площею 0,7 кв.м., кухнею -2-3, площею 3,0 кв.м.; житлову кімнату- 2-4, площею 10,4 кв.м.; житлову кімнату- 2-5, площею 15,0 кв.м.; житлову кімнату-1-6, площею 18,9 кв.м.; кухню- 2-7, площею 8,3 кв.м.; сіни- 2- IV, площею 7,2 кв.м. та господарські споруду: сарай-В, вартістю 201 грн.; кухню-Ж, вартістю 185 грн.; погріб-Е, вартістю 389 грн.; вбиральню-З, вартістю 96 грн.; огорожу-№1-2, вартістю 117 грн., що складає 71/100 ідеальних часток, припинивши право спільної часткової власності .

Визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 752 кв.м., що розташована за адресою : АДРЕСА_1:

-виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 306 кв.м.;

-виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 446 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави в сумі 788,83 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави 3498,17 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку в Апеляційний суд сумської області через Ковпаківський районни й суд м. суми протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду складений 14.01.2018.

Суддя Л.М. Труханова