Справа № 526/2379/17
Провадження № 2/526/58/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 січня 2018 року м.Гадяч

Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади ОСОБА_2 сільської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила визнати за нею право власності на самочинне будівництво житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по вул. Шкільна, 2 в с.Петрівка-Роменська Гадяцького району Полтавської області та позначені в технічному паспорті : житловий будинок А-1, а, загальною площею 91,6 кв.м., житлова площа 43,3 кв.м., сарай Б, погріб В, гараж Г, огорожа - №1, ворота - №2, хвіртка - №3, огорожа - №4, замощення І.

В судове засідання позивач не зявилася, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Полтавської області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області до суду не зявився, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20.12.1996 року позивачу рішенням виконавчого комітету Петрівсько Роменської сільської ради №166 надано дозвіл на будівництво будинку індивідуальним способом та виділено земельну ділянку площею 0,1244 га під будівництво будинку.

Згідно листа ОСОБА_2 сільської ради від 27.10.2016 р. №02-32/910 домоволодінню, що належить ОСОБА_1, присвоєна поштова адреса : 37333 с.Петрівка-Роменська, вулиця Шкільна, 2 Гадяцького району.

Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт/ про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт та будівельного паспорту від 13.09.2016 року було проведено реконструкцію господарської будівлі за рахунок добудови гаража.

Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю земельна ділянка, площею 0,2755 га, яка розташована на території с.Петрівка-Роменська, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговуванням житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, належить позивачу на праві приватної власності.

Позивачу ОСОБА_3 державної архітектурно - будівельної інспекції у Полтавській області надано розяснення, щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, можливості прийняття вищевказаних обєктів в експлуатацію можливо повернутися лише після вирішення судом питання щодо визнання права власності на зазначене домоволодіння.

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Шкільна, 2 в с.Петрівка-Роменська Гадяцького району Полтавської області від 31.07.2017 року , складеного КП «Контур» встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації будинку.

Відповідно до висновку ПАТ «Гадячгаз», житловий будинок «А-1», «а» по вул.Шкільній, 2 у с.Петрівка-Роменська Гадяцького району ОСОБА_1 газифікований та відповідає вимогам ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання». Господарські будівлі (сарай «Б») не газифіковані та не знаходяться в охоронній зоні системи газопостачання.

Відповідно до висновків Гадяцької філії ПАТ «Полтаваобленерго», самочинно збудовані: житловий будинок « А-1, а», розташований по вул. Шкільній, 2 у с.Петрівка-Роменська Гадяцького району, побудований без порушень вимог ПКЕЕ.

Відповідно до висновків Гадяцького районного сектору ГУ ДСНС України, що самовільно реконструйований за рахунок добудови житловий будинок та господарська будівля за адресою : с.Петрівка-Роменська, вул.Шкільна, 2 не порушує вимог протипожежних норм.

Інвентаризаційна оцінка домоволодіння проведена 31.07.2017 року, що підтверджується копією Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №2 по вул. Шкільна в с.Петрівка-Роменська, виготовлений на замовлення ОСОБА_1

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі вищезазначеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивача знайшли своє повне підтвердження, не заперечуються відповідачем, ґрунтуються на нормах чинного законодавства, у звязку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 77-80, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України,

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по вул. Шкільна, 2 в с.Петрівка-Роменська Гадяцького району Полтавської області та позначені в технічному паспорті : житловий будинок А-1, а, загальною площею 91,6 кв.м., житлова площа 43,3 кв.м., сарай Б, погріб В, гараж Г, огорожа - №1, ворота - №2, хвіртка - №3, огорожа - №4, замощення - І.

Рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 12.01.2018 року.

Головуючий: С. А. Киричок