Справа № 526/2372/17
Провадження № 2/526/54/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 січня 2018 року м.Гадяч

Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади ОСОБА_2 сільської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Просив визнати за ним право власності на самочинне будівництво житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по вул.Молодіжна, 7 в с.Петрівка-Роменська Гадяцького району Полтавської області та позначені в технічному паспорті : житловий будинок А-1, а, а?, загальною площею 92,9 кв.м., житлова площа 30,9 кв.м., сарай Б, гараж В, погріб Г, огорожа - №1, хвіртка - №2, ворота - №3, колодязь - №4, замощення І.

В судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Полтавської області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області до суду не зявився, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.10.1995 року позивачу рішенням виконавчого комітету №145 надано дозвіл на будівництво будинку індивідуальним способом та виділено земельну ділянку площею 0,15 га під будівництво будинку, що знаходиться біля середньої школи. Гадяцький архітектурний відділ зобовязано видати технічні умови на будівництво будинку ОСОБА_1

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради від 25.10.2016 р. №172 затверджено зміну поштової адреси розташування житлового будинку по вулиці Першотравнева с.Петрівка Роменська змінити з (37333 Полтавська область, Гадяцький район, с.Петрівка-Роменська, вул.Першотравнева, 7 (власник : ОСОБА_1) на (37333 Полтавська область, Гадяцький район, с.Петрівка-Роменська, вул.Молодіжна, 7 (власник : ОСОБА_1) .

Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю земельна ділянка, площею 0,6513 га, яка розташована на території с.Петрівка-Роменська, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговуванням житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, належить позивачу на праві приватної власності.

Позивачу ОСОБА_3 державної архітектурно - будівельної інспекції у Полтавській області надано розяснення, щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, можливості прийняття вищевказаних обєктів в експлуатацію можливо повернутися лише після вирішення судом питання щодо визнання права власності на зазначене домоволодіння.

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул.Молодіжна, 7 в с.Петрівка-Роменська Гадяцького району Полтавської області від 26.07.2017 року , складеного КП «Контур», технічний стан оцінюється як задовільний (працездатний), рекомендації щодо усунення виявлених недоліків на даному етапі недоцільні.

Відповідно до висновку ПАТ «Гадячгаз», житловий будинок «А-1», «а», «а?» по вул.Молодіжній, 7 у с.Петрівка-Роменська Гадяцького району ОСОБА_1 газифікований та відповідає вимогам ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання». Господарські будівлі (сарай «Б», гараж «В») не газифіковані та не знаходяться в охоронній зоні системи газопостачання.

Відповідно до висновків Гадяцької філії ПАТ «Полтаваобленерго», самочинно збудовані: житловий будинок « А-1, а, а?», сарай «Б», гараж «В», розташовані по вул.Молодіжній, 7 у с.Петрівка-Роменська Гадяцького району, побудовані без порушень вимог ПКЕЕ.

Інвентаризаційна оцінка домоволодіння проведена 20.07.2017 року, що підтверджується копією Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №7 по вул. Молодіжна в с.Петрівка-Роменська, виготовлений на замовлення ОСОБА_1

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі вищезазначеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивача знайшли своє повне підтвердження, не заперечуються відповідачем, ґрунтуються на нормах чинного законодавства, у звязку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 77-80, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України,

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по вул.Молодіжна, 7 в с.Петрівка-Роменська Гадяцького району Полтавської області та позначені в технічному паспорті : житловий будинок А-1, а, а?, загальною площею 92,9 кв.м., житлова площа 30,9 кв.м., сарай Б, гараж В, погріб Г, огорожа - №1, хвіртка - №2, ворота - №3, колодязь - №4, замощення - І.

Рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 12.01.2018 року.

Головуючий: С. А. Киричок