Справа № 495/5007/18
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

27 червня 2018 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої одноособово судді Шевчук Ю.В.

при секретарі Савенко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на обєкт нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на обєкт нерухомості.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив задовольнити, слухати справу в його відсутність, фіксування судового процесу за допомогою звуко-записувального технічного засобу не здійснювати, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутність та прийняти рішення згідно чинного законодавства.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за пять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами.

11 вересня 2017 року позивач та відповідачка уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться по вул. Кропивницього, буд. 42 в м. Білгород-Дністровський Одеської області, що складається в цілому з : житловий будинок, Літ. «А», коридора площею 6,2 кв.м., житлова кімната площею13,7 кв.м, коридора площею 3,9 кв.м, житлової кімнати площею 8,6 кв.м., житлової кімнати площею 19,6 кв.м, житлової кімнати площею 12,3 кв.м., санвузла площею 2,8 кв.м, кухні площею 11,4 кв.м., загальною площею 78,5 кв.м, житловою площею 54,2 кв. м.

Відповідно до пункту 2 Договору купівлі-продажу житлового будинку позивач сплатив відповідачці по справі - ОСОБА_2 206143,00 гривень (двісті шість тисяч сто сорок три гривні) готівкою у день укладення договору, а саме 11.09.2017 року.

Зазначені обставини підтверджуються доданою до позовної заяви, складеною відповідачкою власноруч та підписаною розпискою від 11 вересня 2017 року.

Вказаний житловий будинок належав відповідачці ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 25.03.1986 року.

Вказані вище обставини свідчать про досягнення нами усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та повного виконання умов договору.

З огляду на фактичне укладення договору купівлі-продажу та його виконання, відповідачка по справі ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає проведення держаної реєстрації права власності на спірний житловий будинок за мною та реалізації в повній мірі мною своїх прав власника, що тягне за собою порушення прав власника позивача на спірний житловий будинок.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося повне його виконання, таким чином позивач та відповідачка правомірне володіють спірним майном.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У даному випадку визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірне майно за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 344, 392, 397 ЦК України, ст. ст. 7, 10, 12, 13 81, 89, 133, 141, 206, 223, 259, 263-265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на обєкт нерухомості- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 42, що знаходиться по вул. Кропивницького в м. Білгород-Дністровському Одеської області від 11.09.2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 право власності на житловий будинок № 42 по вул. Кропивницького в м. Білгород-Дністровському Одеської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,09 га та складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 78,5 кв.м., житловою площею 54,2 кв.м. - коридору площею 6,2 кв.м., житлової кімнати площею13,7 кв.м, коридору площею 3,9 кв.м, житлової кімнати площею 8,6 кв.м., житлової кімнати площею 19,6 кв.м, житлової кімнати площею 12,3 кв.м.. санвузла площею 2,8 кв.м, кухні площею 11,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя :