РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/2472/17

провадження у справі №2/0285/200/18

11 січня 2018 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючої судді Заполовської Т.Г.

за секретаря Матвіюк Т.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новоград-Волинський справу за позовом ОСОБА_4 до Новоград-Волинської міської ради, третя особа ОСОБА_3, про визнання протиправною бездіяльності міської ради та зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду та просив, уточнивши позовні вимоги, визнати неправомірною бездіяльність Новоград-Волинської міської ради та достроково розірвати договір оренди від 24.05.2014 року між ФОП ОСОБА_3 та Новоград-Волинською міською радою.

Свої вимоги мотивував тим, що він у листопаді 2015 року набув право власності на 26/100 частин будівлі прохідної та навісів для зберігання автотранспорту по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському. З метою оформлення права користування земельною ділянкою за вказаною адресою звернувся до міської ради, однак отримав відповідь, що земельна ділянка площею 0,6168 га за вказаною адресою за договором оренди перебуває у користуванні ФОП ОСОБА_3 Останній є власником 74/100 частин будівлі по вищевказаній адресі. Тому необхідна письмова згода користувача земельної ділянки ФОП ОСОБА_3 на її поділ, в іншому випадку дане питання вирішується в судовому порядку. З метою захисту своїх прав змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Представник відповідача та ОСОБА_3 просили відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Позивач 14.11.2015 року на підставі договору дарування набув право власності на 26/100 частин будівлі прохідної та навісів для зберігання автотранспорту по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському, яка розташована на неприватизованій земельній ділянці площею 0,6168 га.

Власником інших 74/100 частин будівлі автомайстерні по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському є ОСОБА_3 Також 11.09.2014 року між ФОП ОСОБА_3 та Новоград-Волинською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки за вказаною адресою загальною площею 0,6168 га з цільовим призначенням землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення.

З метою оформлення права користування земельною ділянкою за вказаною адресою позивач звернувся до міської ради, однак отримав відповідь, що земельна ділянка площею 0,6168 га за вказаною адресою за договором оренди перебуває у користуванні ФОП ОСОБА_3

Також позивачу роз'яснено, що оформити право користування земельною ділянкою для обслуговування нежитлової будівлі автомайстерні можливо за умови поділу раніше сформованої земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ФОП ОСОБА_3. Тому необхідна його письмова згода на поділ земельної ділянки, в іншому випадку дане питання вирішується в судовому порядку (а.с. 13).

Таким чином, Новоград-Волинська міська рада ніяким чином не порушувала права позивача, оскільки він із заявою про розірвання договору оренди від 24.05.2014 року до Новоград-Волинської міської ради не звертався.

Тому суд погоджується з запереченнями представника відповідача, що Новоград-Волинська міська рада є неналежним відповідачем у вказаній справі.

Фактично спір існує між співвласниками нежитлової будівлі ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Однак і до орендаря ФОП ОСОБА_3 позивач не звертався з заявою про поділ раніше сформованої земельної ділянки по вул. Горького, 6а в м. Новограді-Волинському загальною площею 0,6168 га.

Бездіяльність органу місцевого самоврядування незаконною можна визнати лише у випадку визначеного законом обовязку вчинити певні дії.

Також суд звертає увагу на той факт, що орендні правовідносини Новоград-Волинської міської ради та ФОП ОСОБА_3 виникли до набуття позивачем права власності на 26/100 частин будівель, що знаходяться на земельній ділянці по вул. Горького, 6а.

Відповідно до положень ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Також і рішенні суду необхідно обов'язково зазначити, чи були і ким порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Отже, суд приходить до висновку про передчасність заявлених вимог позивача.

Відтак у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись статтями 3, 4, 12-13, 19, 76-81, 258-259, 264-265, 268, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

У задоволенні позову ОСОБА_4 до Новоград-Волинської міської ради, третя особа ОСОБА_3, про визнання неправомірною бездіяльності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області та дострокове розірвання договору оренди від 24.05.2014 року (номер запису про право 7124137) між ФОП ОСОБА_3 та Новоград-Волинською міською радою відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно п.15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Дата складення повного судового рішення 15.01.2018 року.

Головуюча Т.Г. Заполовська