справа № 208/5145/16-ц
№ провадження 2/208/1255/18
РІШЕННЯ

Іменем України

11 травня 2018 р. м. Кам'янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Шешуревої Я.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2, про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 міська рада звернулась до суду із вищезазначеним позовом, у якому просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача неодержаний позивачем дохід за період з 01.05.2013р. по 30.04.2016р. у розмірі 437 614,68 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що, відповідач ОСОБА_2 є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці за адресою: Дніпропетровської області, м.Камянське, вул. Мала Садова, 19А. Являючись фактичним користувачем вказаної земельної ділянки, відповідач відмовляється у встановленому законом порядку оформити документи на землекористування, внаслідок чого позивач зазнає збитки у вигляді недоотриманої орендної плати, і змушений звертатися до суду для стягнення коштів у судовому порядку.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду письмову заяву, у якій зазначив, що підтримує позов у повному обсязі, та просить суд провести розгляд справи без його участі, на підставі наявних у справі доказів, і не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча був повідомлений належним чином причини не явки до суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 02.08.2011 року, ОСОБА_2 належить право власності на майно, яке розташоване в Дніпропетровській області м.Камянське (м.Дніпродзержинську) по вулиці Мала Садова, 19А, на земельній ділянці площею 0,7487га. (а.с.5-7).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав за нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №58548965 від 04.05.2016 будинок № 19А по вулиці Мала Садова у м.Камянське (м.Дніпродзержинську) Дніпропетровська область належить ОСОБА_2 (а.с.8, 9).

Згідно ч.2 ст.120 ЗК України, чинної на час укладання вищевказаного договору, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ст.125 ЗК України, чинної на час укладання вищевказаного договору, право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч.5 ст.126 ЗК України, право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідно п.в ч.1 ст.96 ЗК України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно ст.90 ЗК України, власники земельних ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

Згідно ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом відшкодування заподіяних збитків.

16 грудня 2015 року відділом самоврядного контролю департаменту комунальної власності та земельних відносин міської ради складено акт обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки за адресою: по вулиці Мала Садова будинок № 19А у м.Камянське (м.Дніпродзержинську) Дніпропетровська область, згідно якого на момент обстеження за зазначеною адресою згідно з планом земельної ділянки площею 0,7487 га. розміщено капітальну будівлю (а.с.10).

Згідно до акту вбачається, що рішенням Дніпродзержинської міської ради від 28.12.2012 № 625-30/VI «Про набуття юридичними та фізичними особами права користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення, які надаються у користування по матеріалах інвентаризації» ОСОБА_2 надано в оренду земельну ділянку за адресою: по вулиці Мала Садова будинок № 19А у м.Камянське (м.Дніпродзержинську) Дніпропетровська область, площею 0,7487 га., кадастровий номер: :02:004:0211 для розміщення нежитлових будівель.

Так, на даний час ОСОБА_2 не виконанні умови рішення сесії, а саме не укладено з міською радою договір оренди земельної ділянки та не пройдено державну реєстрацію такого договору, у звязку з чим не сплачує відповідну орендну плату, хоча земельну ділянку використовує для розміщення обєкту нерухомого майна, що є порушенням вимог ст.206 Земельного Кодексу України.

12 травня 2016 року комісією був складений акт визначення розміру збитків, заподіяних міській раді, внаслідок використання земельних ділянок міста без догорів оренди відповідно до якого ОСОБА_2 завдано збитки міській раді у сумі 437 614,97 грн. та з метою відшкодування заподіяних збитків 25 травня 2016 року виконавчим комітетом було прийнято рішення «про затвердження акта визначення розмір збитків, заподіяних міській раді, внаслідок використання земельних ділянок м.Дніпродзержинська без договорів оренди» (а.с.21).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 25.04.2013р. зареєстрував своє право власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна, але на час звернення позивача до суду, відповідач не оформив право оренди земельної ділянки, на якій розташований належний йому об'єкт нерухомого майна, що завдало позивачу збитки у вигляді недоотриманої орендної плати, які згідно до розрахунку про визначення розміру збитків від 16.12.2015 р., за період з 01.05.2013р. по 30.04.2016 р. складають 437 614,97 грн.

Встановивши таким чином, наявність обставин, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім цього, на підставі ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 6564,23 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.120-126 Земельного кодексу України, ст. ст. 7, 19, 175, 268, 272, 273, 274, 280, 284, 288, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2 про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, який мешкає за адресою: м. Дніпро, вул. О.Поля, 59-334, на користь ОСОБА_1 міської ради, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Камянське, м-н. ОСОБА_3, 2:

- 437 614 (чотириста тридцять сім тисяч шістсот чотирнадцять) грн. 97 коп. суму заподіяних збитків за період з 01.05.2013р. по 30.04.2016р.;

- 6 564 (шість тисяч пятсот шістдесят чотири) грн. 23 коп. - судовий збір.

Усього: 444 179 (чотириста сорок чотири тисячі сто сімдесят девять) грн. 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Апеляційного суду Дніпропетровської області.

Згідно до п.п.15.5 Розділу XIII Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди, тобто Заводський районний суд м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Похваліта С. М.