АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

24 січня 2018 року м. Чернівці

Апеляційний суд Чернівецької області у складіколегії суддів палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Яремка В. В.

суддів: Одинака О. О., Перепелюк І. Б.

секретар Тодоряк Г.Д.

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача - ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгова компанія «Д+Д» ЛТД» про призначення судової оціночно-будівельної експертизи,

встановив:

У провадженні апеляційного суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгова компанія «Д+Д» ЛТД» (далі ТОВ «Виробничо-торгова компанія «Д+Д» ЛТД») до ОСОБА_2, Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Чернівецькій області, Державного підприємства «СЕТАМ», треті особи без самостійних вимог: ПАТ «УкрСиббанк», приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання недійсними електронних торгів, протоколу проведення електронних торгів, акта про реалізацію з електронних торгів нерухомого майна та свідоцтва про придбання майна, за апеляційною скаргою ТОВ «Виробничо-торгова компанія «Д+Д» ЛТД» на рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 09 листопада 2017 року (головуючий у суді першої інстанції - суддя Чебан В.М.).

Представником позивача ОСОБА_1 заявлено клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, на вирішення якої поставити питання про ринкову вартість нерухомого майна - пяти нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 7.

Заслухавши думку учасників справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Предметом спору у справі є визнання недійсними електронних торгів, протоколу проведення електронних торгів, акта про реалізацію з електронних торгів нерухомого майна та свідоцтва про придбання майна з підстав порушення норм законодавства при визначенні вартості майна, що було предметом електронних торгів, і що на думку позивача призвело до продажу майна не за ринковою ціною.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Позивачем в суді першої інстанції заявлялося клопотання про призначення судової експертизи для оцінки нежилих приміщень за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 7 станом на 10 листопада 2016 року, як доказ того, що допущені порушення під час оцінки майна у межах виконавчого провадження вплинули на ціну предмета іпотеки на електронних торгах.

Суд першої інстанції у задоволенні клопотання відмовив, мотивувавши це тим, що у справі вже долучено звіт про оцінку майна та висновок оціночно-будівельної експертизи.

Проте суд не звернув уваги, що вони проводилися в іншому судовому провадженні, стосувалися іншого предмету спору та інших сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Зважаючи на суть заявлених вимог, у справі слід встановити ринкову вартість пяти обєктів нерухомого майна, для чого необхідні спеціальні знання у відповідній галузі.

Тому клопотання представника позивача ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Оскільки проведення експертизи неможливе в умовах судового засідання, то провадження у справі слід зупинити на час її проведення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 367, 368 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання представника ОСОБА_1 задовольнити.

Призначити у справі судову оціночн-будівельну експертизу, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Львів, вул. Липинського, 54.)

На вирішення експертизи поставити такі питання:

Яка ринкова вартість обєктів нерухомості майна, що знаходяться за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 7 станом на 10 листопада 2016 року, а саме: нежилих приміщень 1-1 1-22, загальною площею 305,6 кв. м, реєстр №101; нежилих приміщень 8-1 8-4, загальною площею 60,80 кв. м, реєстр №101; нежилих приміщень 9-1 9-4, загальною площею 54,4 кв. м, реєстр №101; нежилих приміщень 10-1 10-4, загальною площею 55,4 кв. м, реєстр №101; нежилих приміщень 11-1 11-4, загальною площею 57,0 кв. м, реєстр №101.

У розпорядження експерта надати матеріали справи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків за ст. ст. 384, 385 КК України.

Витрати повязані з проведенням експертизи покласти на заявника ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгова компанія «Д+Д» ЛТД.

Експертизу провести протягом тридцяти днів з дня, наступного за днем надходження матеріалів до експерта.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий В.В. Яремко

Судді: О.О. Одинак

ОСОБА_6