Справа № 580/460/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2018 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_1 до Лебединської міської ради Сумської області - вул. Пушкіна, 2 м. Лебедин Сумська область, третя особа - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області - вул. Героїв Майдану, 29 м. Лебедин про визнання права власності;

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до відповіда мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі договору дарування, на праві приватної власності належить садиба по вул. Будильська, 61 в м. Лебедині Сумської області. В 2006 році вона отримала дозвіл на перепланування приміщень вищевказаного житлового будинку та на будівництво добудови. 15.08.2007 року їй був наданий дозвіл на перебудову житлового будинку. Позивачкою був отриманий технічний паспорт в якому зазначені перебудови та добудови, однак управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відмовило позивачці у прийнятті в експлуатацію будівлі у зв'язку з закінченням терміну дії дозволу на виконання будівельнх робіт. Вона позбавлена можливості зареєструвати вказаний будинок в реєстраційному відділі виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області тому звернулася до суду та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними побудовами по вул. Будильська, 61 в м. Лебедині Сумської області.

У судове засідання позивачка не зявилася, надала заяву в якій ствердив позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився надав суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, та просить розглянути справу його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву в якій не заперечив проти задоволення вимог ОСОБА_1 та просив провести розгляд справи у його відсутності.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

ОСОБА_1 на праві приватної власності, відповідно до договору дарування житлового будинку від 21 жовтня 2004 р., посвідченого ОСОБА_2 - приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу Сумської області та зареєстрованого в реєстрі за №3807 (а.с. 6,7,8) належить житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Будильська, 61 в м. Лебедині Сумської області.

Згідно рішення №201 від 15 серпня 2007р. виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області (а.с. 11) ОСОБА_1 було надано дозвіл на перебудову житлового будинку розмірах 8,0x6,5м, розташованого по вул. Будильська, 61 в м. Лебедині Сумської області.

Відділом містобудування та архітектури Лебединської міської ради Сумської області ОСОБА_1 був виданий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул.. Будильська, 61 в м. Лебедині Сумської області (а.с. 12).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області від 18 січня 2018р. вих. №16 (а.с. 17) та технічного паспорту (а.с. 18) станом на 18 січня 2018 р. на земельній ділянці по вул. Будильська, 61 в м. Лебедині Сумської області знаходиться: житловий будинок двоповерховий під літ. «А» шлакоблочний 2008р. побудови загальною площею 73,4м2, житловою 33,8м2, який складається з:

І поверх: - житлова площею 13,4м2, кухня площею 12,2м2, ванна площею 2,4м2, ІІ поверх: - коридор площею 14,3м2, житлова площею 10,7м2, житлова площею 9,7м2, веранда площею 10,7м2. Також на даній земельній ділянці знаходяться: погріб цегляний під літ. «п/г» вартістю 13321 грн., літня кухня деревяна під літ. «В» вартістю 42885 грн., гараж шлакоблочний під літ. «Б» вартістю 12846 грн., огорожа дошки, з/б плити №1-2, вартістю 2626 грн. Вартість житлового будинку та надвірних споруд становить 257 687,00грн.

Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області ОСОБА_1 було відмовлено у прийнятті в експлуатацію житлового будинку та гаражу по вул. Будильська, 61 у звязку закінченням терміну дії дозволу на виконання будівельних робіт. При цьому позивачкою не було здійснено продовження строку дії такого дозволу, а тому таке будівництво вважається самовільним і право власності на нього може бути визнано лише в судовому порядку, що зазначено у відповіді від 15.01.2018р. вих.№40-1018/110-18 (а.с. 21).

Факт проведення вищевказаного житлового будинку та надвірних споруд і відсутністі будь-яких претензій щодо збудованих будівель підтверджується листами від 05 березня 2018 р. сусідів, які проживають поруч з ОСОБА_1 ОСОБА_3, місце реєстрації: 42200, Сумська обл., м. Лебедин. вул. Будильська, 59 (а.с. 22), ОСОБА_4, місце реєстрації: 42200, Сумська обл., м. Лебеди вул. Будильська, 63 (а.с. 23).

Так, ст.328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст.392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ч. 1 ст.331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності з ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ч.З ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Ст.15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема з позовом про визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

На пiдставi викладеного, керуючись ст. 4, 7, 12, 13, 43, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України,

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючої ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок двоповерховий під літ. «А» шлакоблочний 2008р. побудови загальною площею 73,4м2, житловою 33,8м2, який складається з: І поверх: - житлова площею 13,4м2 , кухня площею 12,2м2, ванна площею 2,4м2, ІІ поверх: - коридор площею 14,3м , житлова площею 10,7м2, житлова площею 9,7м2, веранда площею 10,7м2; погріб цегляний під літ. «п/г»; літня кухня деревяна під літ. «В»; гараж шлакоблочний під літ. «Б»; огорожа дошки, з/б плити № 1 -2, які розміщені по вул. Будильська. 61 в м. Лебедині Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя Бакланов Р. В.