УХВАЛА

05 січня 2018 року

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Панас О.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Житлово-Будівельний кооператив Рівненська Брама про визнання майнових прав,

В С Т А Н О В И В :

06 грудня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду із позовною заявою до ОК ЖБК Рівненська Брама про визнання майнових прав, заборону вчинення дій, яка ухвалою Рівненського міського суду від 08 грудня 2017 року була залишена без руху.

На виконання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху, 03 січня 2018 року на адресу Рівненського міського суду надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 та заява про забезпечення позову по вказаній цивільній справі.

Ухвалою Рівненського міського суду від 05.01.2018р. прийнята до провадження та відкрите провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Житлово-Будівельний кооператив Рівненська Брама про визнання майнових прав.

У поданій до суду заяві про забезпечення позову ОСОБА_1 зазначає, що у 2017 року до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_2 було подано три позовних заяви про визнання недійсним договору уступки (цесії), згідно якого 18 червня 2015 року дочірнє підприємство Градобуд-Рівне передало свої права та обовязки ОК ЖБК Рівненська Брама, а тому у випадку можливого задоволення позовних вимог ОСОБА_2 (який є засновником (учасником) як ОК ЖБК Рівненська Брама, так і ОК ЖБК Рівненська Брама) про визнання недійсним договору уступки (цесії), то таке рішення матиме негативні наслідки для кожного із пайовиків, оскільки однією із сторін у договорах пайової участі у будівництві є ОК ЖБК Рівненська Брама, який купив права та обовязки інвестора кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному у дочірнього підприємства Градобуд-Рівне за оскаржуваним ОСОБА_2 договором уступки права вимоги (цесії).

На обґрунтування заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 зазначає, що ОК ЖБК Рівненська Брама свої зобовязання за Договором пайової участі в будівництві №2А від 23 лютого 2016 року, Договором пайової участі в будівництві №1Б від 23 лютого 2016 року та Договором пайової участі в будівництві №10/3 від 23 лютого 2016 року не виконав, так як профінансований обєкт нерухомості не зданий в експлуатацію, будь-яких дій для здачі в експлуатацію будинку, де знаходиться квартира, ОК ЖБК Рівненська брама не здійснює, необхідні документи для реєстрації права власності на нежитлові приміщення та квартиру не передав, відповідно й житло у власність не передав, що не дає йому можливості встановити право власності на майно.

Вказує, що у відповідності до ст. 149 ЦПК України невжиття заходів забезпечення позову призведе до реальної загрози невиконання чи утруднення можливого рішення суду при задоволенні його позовних вимог про визнання майнових прав.

На підставі п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, просить заборонити ОК ЖБК Рівненська брама передавати іншим особам майнові права на:

- нежитлове приміщення, будівельний номер 2А, загальною площею 21,31 м.кв., на першому нежитловому поверсі у І секції Обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному, якому присвоєна поштова адреса: м. Рівне, вул. Костромська, буд. 89);

- нежитлове приміщення, будівельний номер 1Б загальною проектною площею 5,02 в третьому підїзді на першому поверсі Обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному, якому присвоєна поштова адреса: м. Рівне, вул. Костромська, буд. 89);

- квартиру, будівельний номер 10, загальною проектною площею 59,56 м.кв. на другому поверсі в третьому підїзді Обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному, якому присвоєна поштова адреса: м. Рівне, вул. Костромська, буд. 89).

Суд вважає за можливе розглянути заяву про забезпечення позову без виклику сторін.

Дослідивши подану заяву про забезпечення позову та додані до неї документи, враховуючи характер позовних вимог, суд прийшов до висновку про задоволення заяви з таких підстав.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково (ч.5 ст.153 ЦПК України).

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно розяснень, викладених у п.4 постанові Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову №9 від 22 грудня 2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів.

Оцінюючи характер позовних вимог, з якими ОСОБА_1 звернувся до суду і про які він зазначає у своїй заяві про забезпечення позову, суд визнає, що вид забезпечення позову, який ОСОБА_1 просить застосувати, відповідає позовним вимогам і доцільність вжиття такого заходу забезпечення є обґрунтованою.

Судом встановлено, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії, про які у своїй заяві просить ОСОБА_1, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Заборона передачі майнових прав не обмежує права та не перешкоджає господарській діяльності ОК ЖБК Рівненська Брама та носить тимчасовий характер. Разом з тим, заборона вчинення певної дії у межах позовних вимог в порядку п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України є співмірною із заявленими позовними вимогами.

Згідно розяснень, викладених в п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову №9 від 22 грудня 2006 року заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 150, 153, 157, 353 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Житлово-Будівельний кооператив Рівненська Брама про визнання майнових прав задовольнити повністю.

Заборонити Обслуговуючому кооперативу Житлово-Будівельний кооператив Рівненська брама (ідентифікаційний код: 39839768, місце знаходження: вул.Старокостянтинівське шосе, буд. 26 м.Хмельницький, 29000 ) передавати іншим особам майнові права на:

- нежитлове приміщення, будівельний номер 2А, загальною площею 21,31 м.кв., на першому нежитловому поверсі у І секції Обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному, якому присвоєна поштова адреса: м. Рівне, вул. Костромська, буд. 89);

- нежитлове приміщення, будівельний номер 1Б загальною проектною площею 5,02 в третьому підїзді на першому поверсі Обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному, якому присвоєна поштова адреса: м. Рівне, вул. Костромська, буд. 89);

- квартиру, будівельний номер 10, загальною проектною площею 59,56 м.кв. на другому поверсі в третьому підїзді Обєкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівному, якому присвоєна поштова адреса: м. Рівне, вул. Костромська, буд. 89), до розгляду справи по суті.

Копію ухвали про забезпечення позову направити сторонам .

Ухвалу суду направити на виконання до Першого відділу ДВС м.Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області .

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Рівненського міського суду

Рівненської області ОСОБА_3