Єдиний унікальний номер 725/3748/18
Номер провадження 2/725/576/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2018 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Федіної А.В.,

за участю секретаря судового засідання Сорокан М.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відділ частки майна в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2018 року позивач звернулась до суду з вище вказаним позовом, в обґрунтування якого посилалась на те, що їй на праві власності належить 11/100 частин житлового будинку №58 по вул. Руській в м.Чернівці, які складаються з нежитлових приміщень 10-1, 10-2, 10-3, 10-4 будинку літ. А загальною площею 37,3 кв. м. Вказані приміщення є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками, а тому можуть бути виділені в натурі в окремий обєкт нерухомого майна, що складатиме одиницю без порушення цільового призначення і не перешкоджатиме проведенню господарської діяльності інших співвласників.

Вказувала на те, що відповідач є співвласником будинку №58 по вул. Руській в м.Чернівці, оскільки їй належить квартира №1 у вказаному будинку, яка розташована над належними їй нежитловими приміщеннями. З метою позасудового врегулювання питання виділу майна в натурі, відповідачу була направлена пропозицію про укладення договору про поділ нерухомого майна та виділення частки в натурі, проте остання жодним чином на таку пропозицію не відреагувала, що зумовило звернення до суду з даним позовом.

На підставі вище викладеного, посилаючись на норми матеріального права, просила припинити право спільної часткової власності позивача на 11/100 частин нежитлових приміщень загальною площею 37,3 кв.м., що займають частину підвального приміщення будинку літери «А» за адресою: м. Чернівці, вул. Руська - 58, яке є ізольованим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками; виділити ОСОБА_1, паспорт КР № 792599 виданий 3 березня 2003 року 1-м відділом ЧМВ УМВС України в Чернівецькій області ГУ, код НОМЕР_1, в натурі 11/100 частки нерухомого майна на житлові приміщення 10-1, 10-4 загальною площею 37,3 кв.м. за адресою м. Чернівці, вул. Руська - буд. - 58, яке перебуває у спільній частковій власності.

Позивач в судове засідання не зявилась, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилась, від неї до суду надійшла заява, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову та просила розглянути справу без її участі.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207цього Кодексу.

У відповідності до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, при цьому суд також приймає до уваги визнання позову відповідачкою, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб , та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Згідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною першою ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно вимог ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, судом встановлено, що 17.11.1999 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу приміщень №129, відповідно до якого позивач набула у власність приміщення в підвалі, площею 39,60 кв.м., що займає 11/100 частин житлового будинку літ. А по вул. Руській, 58 в м.Чернівці та складається з приміщення І 2,40 кв.м, приміщення ІІ - 20,00 кв.м., приміщення ІІІ 17,20 кв.м. (а/с 7).

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Таким чином, позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок літ. А по вул. Руській в м. Чернівці та частка позивача у праві спільної часткової власності становить 11/100.

З копії технічного паспорту вбачається, що 11/100 частин будинку літ. А по вул. Руській, 58 в м.Чернівці, що належать позивачу на даний час складають: тамбур 2,4 кв.м., приміщення 16,3 кв.м., комора 1,4 кв.м, приміщення - 17,2 кв.м., а разом 37,3 кв.м. та розташовані в підвалі вказаного будинку (а/с 11).

Згідно висновку ЧМБТІ від 23.01.2018 року №125, загальна площа приміщень змінилась за рахунок обшиття сучасними будівельними матеріалами (а/с 12).

Так, право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності передбачене ст. 364 ЦК України, відповідно до якої співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З системного аналізу положень ст. 364 ЦК України в сукупності з вимогами ст. 183 ЦК України вбачається, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Як вбачається з висновку ЧМБТІ від 23.01.2018 року №125, належні позивачі 11/100 часток будинку літ. А по вул. Руській, 58 в м. Чернівці, загальною площею 37,3 кв.м. є ізольованими, не мають приміщень загального користування з іншими власниками та можуть бути окремим обєктом цивільно-правових угод (а/с 12).

Таким чином, позивачу слід виділити в натурі житлові приміщення 10-1, 10-4 загальною площею 37,3 кв.м. за адресою м. Чернівці, вул. Руська, 58 та припинити право спільної часткової власності позивача та відповідача на будинок літ. А за вказаною адресою.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. 183, 319, 356, 364 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 5, 7, 1, 12, 76-89, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт громадянина України серії КР№792599 виданий 1-м відділом ЧМВ УМВС України в Чернівецькій області 03.03.2003 року, в натурі 11/100 частин будинку літ. А по вул. Руській, 58 в м. Чернівці, а саме: нежитлові приміщення, які знаходяться в підвалі вказаного будинку та складаються з приміщень 10-1, 10-2, 10-3, 10-4 загальною площею 37,3 кв.м..

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 11/100 частин нежитлових приміщень загальною площею 37,3 кв.м., що займають частину підвального приміщення будинку літ. «А» за адресою м.Чернівці, вул. Руська, 58, яке є ізольованим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками припинити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області або через Першотравневий районний суд м. Чернівці відповідно до вимог п. 15.5 Розділу ХІІІ ЦПК України.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці А. В. Федіна