Справа № 473/4067/17
РІШЕННЯ

іменем України

"09" січня 2018 р. м. Вознесенськ

Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.,

при секретарі - Радєвій Н.В.,

за участю представника заявника - Маломан С.О.

представника заінтересованої особи - Скидан О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за заявою територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В :

Заявник територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області звернулась до суду із заявою, в якій просить передати безхазяйну річ житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями і спорудами у власність територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області .

В обґрунтування заяви представник заявника вказує, що в серпні 2015 року спеціалістами Управління комунальної власності Вознесенської міської ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок за вказаною адресою, який у КП «Вознесенське МБТІ» та в Реєстрі прав власників не зареєстрований.

Власники майна невідомі, а попередні мешканці померли і спадкоємців немає. 03 вересня 2015 року Вознесенська міська рада Миколаївської області звернулася до уповноваженого органу з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно-реєстраційної служби Вознесенського міськрайонного управління юстиції, яка на той час здійснювала вказані функції, з заявою про взяття на облік нерухомого майна. За результатами розгляду вказаної заяви, державним реєстратором прийнято рішення 03 вересня 2015 року про взяття на облік безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями і спорудами. Вказане рішення державного реєстратора внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Також Вознесенською міською радою Миколаївської області було розміщено оголошення в газеті «Новини Вознесенська: день за днем» від 16.09.2015 року про визнання вказаного житлового будинку, як безхазяйної речі. З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі сплинув рік, тому є підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна до комунальної власності міської ради.

Представник заявника Маломан С.О. в судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги та просила передати безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 у комунальну власність територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області.

Представник заінтересованої особи - Скидан О.Г. в судовому засіданні проти задоволення заяви не заперечувала, вказувала, що житловий будинок АДРЕСА_1 залишився без догляду, руйнується, оскільки зняті вікна і двері, тече дах, що в найближчий час призведе до повної руйнації будинку.

Заслухавши пояснення представника заявника Маломан С.О., представника заінтересованої особи - Скидан О.Г. покази свідка ОСОБА_3, дослідивши надані докази по справі, суд прийшов до наступного.

Як вбачається з рішення № 24134124 від 03.09.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно вирішено взяти на облік безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.(а.с.8).

16.09.2015 року Територіальною громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області у газеті «Новини Вознесенська: день за днем» розміщено оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна житловий будинок : за адресою АДРЕСА_1( а.с.9).

Із копії довідки КП «Вознесенське МБТІ» від 08.07.2015 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано( а.с.5).

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 10.05.2017року № НОМЕР_1 відомості про право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1 відсутні ( а.с.10).

02.01.2018 року було виготовлено технічний паспорт на садибний ( індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, замовником є територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області. Даний житловий будинок побудований у 1975 році, складається з житлового будинку А-1, загальна площа якого 33.4 м. кв., житлова- 18.8 м. кв. ( коридор, дві житлові кімнати та кухня), сарай - Б-1 та огорожа № 1.

В судовому засіданні допитаний свідок ОСОБА_3 який пояснив, що в житловому будинку АДРЕСА_1 жив ОСОБА_4 із сім'єю, але він помер 1989році, потім померла в ІНФОРМАЦІЯ_1 його дружина, через деякий час і син . Після цього в будинку проживали сторонні люди. Які спричинили пожежу і вже 3 роки в будинку ніхто не проживає. В будинку відсутні вікна і двері , тече дах , тобто він руйнується.

Згідно з ч. 1ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що на території Вознесенської міської ради Миколаївської області знаходиться безхазяйне нерухоме майно, а саме - житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і спорудами. Заявником дотримано визначеної ст.335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. З дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року. Даних про можливих власників майна не встановлено.

За таких обставин суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.5, 76, 133, 141, 258, 264 -265 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Заяву Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати у комунальну власність територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і спорудами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду до апеляційного суду Миколаївської області.

Суддя Висоцька Г.А.