РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд в складі :

головуючого - судді Приступи Д.І.

при секретарі Стрілець С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1), ОСОБА_2 в інтересах недієздатного ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1) до ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_1) про виділ в натурі частки з нерухомого майна, -

встановив:

30 листопада 2017 року позивачі звернулись до суду із позовом до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з нерухомого майна, посилаючись на те, що вони та відповідач є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями (будинковолодіння), розташованими по АДРЕСА_1. 13/25 частин даного будинковолодіння належить ОСОБА_1 та ОСОБА_4, кожному з яких належить по 13/50 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1975 року. Право власності на майно підтверджується витягом про реєстрацію права власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.06.2017 року, а 12/25 (або 24/50) частин будинковолодіння належить на праві власності ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 09.06.1998 року. Усі приміщення відокремлені, мають окремі входи, окреме електропостачання та газопостачання і не пов'язані спільними комунікаціями. Про те відповідач в добровільному порядку укласти договір про виділу належних позивачам часток шляхом укладення нотаріально посвідченого договору відмовляється, а тому позивачі просять їхній позов задовольнити.

Представник позивачів подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, що визначені у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в тому обсязі, що визначені у позовній заяві.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, що ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями (будинковолодіння), розташованими по АДРЕСА_1. 13/25 частин даного будинковолодіння належить ОСОБА_1 та ОСОБА_4, кожному з яких належить по 13/50 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1975 року. Право власності на майно підтверджується витягом про реєстрацію права власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.06.2017 року, а 12/25 (або 24/50) частин будинковолодіння належить на праві власності ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 09.06.1998 року. Усі приміщення відокремлені, мають окремі входи, окреме електропостачання та газопостачання і не пов'язані спільними комунікаціями.

Будинковолодіння складається з житлового будинку загальною площею 111,5кв.м., житловою площею 71,4 кв.м. та надвірних будівель хлів «Б», погріб «б», гараж «Г», що відображено в характеристиці будівель та споруд технічного паспорта, а також зазначено у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_3 володіє часткою 12/25 (або 24/50) та користується наступними приміщеннями у вищевказаному житловому будинку: 2-1 кухня площею 5,2 кв.м., 2-2 житлова площею 18,3 кв.м., 2-3 коридор площею 10,4 кв.м., 2-4 житлова площею 13,5 кв.м, 2-5 їдальня площею 7,5, а всього загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м. Крім того, ОСОБА_3 належить гараж «Г».

ОСОБА_1, володіє часткою 13/50 та користується такими приміщеннями в житловому будинку: 1-4 житлова площею 16,0 кв.м., 1-5 кухня площею 7,7 кв.м., 1-6 коридор площею 2,2 кв.м., а всього загальною площею 25,9 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м. Також у користуванні ОСОБА_1 перебуває 1/2 частина хліва «Б» та 1/2 частина погріба «б».

Згідно висновку експерта №36/17 від 28.07.2017 року виділ в натурі 12/25 частки із житлового будинку з господарськими будівлями площею 54,9 кв.м., що належить ОСОБА_3 та 13/50 частки площею 25,9 кв.м., що належить ОСОБА_1 можливий.

Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями згідно звіту про незалежну оцінку майна №89-17 від 27.07.2017 року складає 280892 грн.

Дані обставини підтверджуються витягом про реєстрацію права власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.06.2017 року, індексний номер 90092507, договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Кот М.О. від 09.06.1998 року, реєстраційний №3160, витягом про реєстрацію права власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.06.2017 року, індексний номер 90092507.

Згідно ч.1-3 ст. ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження.

Керуючись ст.ст. 183, ч.1-3, 364 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 264-265 ЦПК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 13/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, а саме приміщення: 1-4 житлова площею 16,0 кв.м., 1-5 кухня площею 7,7 кв.м., 1-6 коридор площею 2,2 кв.м., а всього загальною площею 25,9 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м. та 1/2 частину хліва «Б», 1/2 частину погріба «б», припинивши право спільної часткової власності на виділене в натурі майно.

Виділити ОСОБА_3 в натурі 12/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, а саме приміщення: 2-1 кухня площею 5,2 кв.м., 2-2 житлова площею 18,3 кв.м., 2-3 коридор площею 10,4 кв.м., 2-4 житлова площею 13,5 кв.м, 2-5 їдальня площею7,5 кв.м, а всього загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м. та гараж «Г», припинивши право спільної часткової власності на виділене в натурі майно.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особа, яка брала участь у справі, але не була присутня при оголошенні рішення, може оскаржити рішення протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Позивач ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1).

Позивач ОСОБА_2 в інтересах недієздатного ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1)

Відповідач ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_1).

Суддя Хмельницького

міськрайонного суду Д.І. Приступа