Справа №701/624/18
Номер провадження2/701/337/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2018 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - А. І. Костенка

за участю секретаря - М. А. Чикурової

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

На підставу своїх вимог спирається на те, що позивач, є власником житлового будинку № 54 по вул. Піонерській, в смт Маньківка, Маньківського району, Черкаської області. Вказаний житловий будинок належить позивачу на праві особистої приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 24.10.1979 року, посвідченого Маньківською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 965 та договору купівлі-продажу від 06.09.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 940. Крім позивача, у житловому будинку № 54 по вул. Піонерська в смт Маньківка, Маньківського району Черкаської області зареєстровано також місце проживання відповідача по справі. Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку, що підтверджується даними будинкової книги, довідки про склад сім?ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, наданої Маньківською селищною радою Маньківського району, Черкаської області 02.07.2018 року за № 2267. Разом з тим будинок не є власністю відповідача, фактично він не проживає в житловому приміщенні тривалий час. Викладене підтверджується актом обстеження домоволодіння, складеним 02.07.2018 року за участю депутата Маньківської селищної ради ОСОБА_4, та сусідів, жителів смт. Маньківка Маньківського району Черкаської області - ОСОБА_5, ОСОБА_6 Як вбачається з результатів обстеження, відповідач не проживає у житловому будинку № 54 по вул. Піонерська в смт Маньківка, Маньківського району Черкаської області з 10.04.2013 року. Відповідач відсутній у житловому приміщенні будинку, який є власністю позивача, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає, у звязку з чим позивач вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Позивач до суду не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав та просив справу слухати без його участі.

Відповідач, який згідно повідомлення виконавчого комітету Маньківської селищної ради, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 Черкаської обасті, але за місцем реєстрації не проживає, що дає суду вважати, що місце перебування на даний час відповідача невідоме, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційній веб-сторінці Маньківського районного суду Черкаської області в розділі "Новини та Громадянам" в підрозділі "Оголошення про виклик сторін місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи яких невідоме" (порядок публікації оголошень до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи), в судове засідання не зявився, причини неявки визнані поважними невідомі, заяв та клопотань про розгляд справи у його відсутність чи відкладення розгляду справи не надходило, але його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі зібраних доказів у ї його відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: позивач, є власником житлового будинку № 54 по вул. Піонерській, в смт Маньківка, Маньківського району, Черкаської області. Вказаний житловий будинок належить позивачу на праві особистої приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 24.10.1979 року, посвідченого Маньківською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 965 та договору купівлі-продажу від 06.09.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 940. Крім позивача, у житловому будинку № 54 по вул. Піонерська в смт Маньківка, Маньківського району Черкаської області зареєстровано також місце проживання відповідача по справі. Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку, що підтверджується даними будинкової книги, довідки про склад сім?ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, наданої Маньківською селищною радою Маньківського району, Черкаської області 02.07.2018 року за № 2267. Разом з тим будинок не є власністю відповідача, фактично він не проживає в житловому приміщенні тривалий час. Викладене підтверджується актом обстеження домоволодіння, складеним 02.07.2018 року за участю депутата Маньківської селищної ради ОСОБА_4, та сусідів, жителів смт. Маньківка Маньківського району Черкаської області - ОСОБА_5, ОСОБА_6 (а.с. 17). Як вбачається з результатів обстеження, відповідач не проживає у житловому будинку № 54 по вул. Піонерська в смт Маньківка, Маньківського району Черкаської області з 10.04.2013 року. Відповідач відсутній у житловому приміщенні будинку, який є власністю позивача, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає. Згідно із ст.ст. 317, 383 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має прав використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 316 ч. 1 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Як зазначено у ч. 1 ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна мас право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003р. «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. ОСОБА_7 регулює відносини, пов'язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, в т.ч. правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а тому положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносини, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Стаття 9 Житлового кодексу УРСР (надалі ЖК УРСР) визначає, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Стаття 72 ЖК України дозволяє визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців в займаному житлі такою, що втратила право на користування нею. У відповідності до вимог Наказу МВС України №1077 від 22 листопада 2012 року та Наказу ДМС № 1204 від 1 жовтня 2015 року "Про порядок реєстрації місця проживання фізичних осіб в Україні". Згідно ч. 3 п. 3.1 цього Наказу зняття фізичної особи проводиться у відповідності до рішення суду. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 322 ЦК Україн власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Стаття 72 ЖК України дозволяє визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців в займаному житлі такою, що втратила право на користування нею. Відповідачка в будинку не проживає більше двох років, житлом не користуються, комунальні послуги не оплачує, ніякої участі в утриманні даного житла не приймає. За таких обставин суд вважає, що відповідач ОСОБА_2, втратив зв'язок з житлом, так як в спірному житловому будинку не проживає більше двох років, що являється підставою для визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком № 54 по вулиці Піонерська в смт Маньківка, Маньківського району, Черкаської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 379, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Наказом МВС України №1077 від 22 листопада 2012 року та Наказом ДМС № 1204 від 1 жовтня 2015 року «Про порядок реєстрації місця проживання фізичних осіб в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю, а саме: будинком № 54 по вулиці Піонерська в смт. Маньківка, Маньківського району, Черкаської області, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування будинком 54 по вулиці Піонерська в смт. Маньківка, Маньківського району, Черкаської області з визнанням його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у вказаному будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження

Суддя А. І. Костенко