Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/826/18
Провадження № 2/650/283/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2018 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Хомик І.І.

за участю секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю вказуючи, що ОСОБА_2 починаючи з 2000р. проживає у домоволодінні № 21 по вул. Миру в смт. В.Олександрівка Херсонської області, який придбано Великоолександрівською селищною радою у 2000р. у комунальну власність для надання житла працівникам органів внутрішніх справ, які прибули з іншої місцевості та не мають власного житла. В.Олександрівським РВ УМВС було розподілено житло серед особового складу та надано даний житловий будинок старшому інспектору паспортної служби В.Олександрівського РВ УМВС ОСОБА_2, а 29.05.2002р. вона там зареєструвалася. Станом на 22.01.2018р. житловий будинок за адресою: вул. Миру, 21 в смт. В.Олександрівка Херсонської області знаходиться на балансі Великоолександрівської селищної ради за балансовою вартістю 49 249,30 грн. З 2000р. ОСОБА_2 було проведено наступні роботи: проведено капітальний ремонт житлового будинку, замінено вікна та двері, поклеїно шпалери в житлових кімнатах та проведено ремонт зовнішніх стін будинку. Крім цього весь цей період ОСОБА_2 оплачувала комунальні послуги за електричну енергію, водопостачання, засоби зв»язку, в зв»язку з чим цінність житлового будинку значно збільшилась. Позивачка намагалася звернутися до Великоолександрівського бюро технічної інвентаризації з приводу отримання технічної документації, однак в БТІ їй було відмовлено на підставі того, що вона не являється власником казаного будинку, в зв»язку з чим і звернулася до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача, позивач позовні вимоги підтримали і пояснили, що ОСОБА_2 починаючи з 2000р. проживає у домоволодінні № 21 по вул. Миру в смт. В.Олександрівка Херсонської області. Дане житло вона отримала від В.Олександрівського РВ УМВС у порядку розподілу серед особового складу, з 29.05.2002р. вона там зареєструвалася. За весь період проживання ОСОБА_2 було проведено ряд робіт: проведено капітальний ремонт житлового будинку, замінено вікна та двері, поклеїно шпалери в житлових кімнатах та проведено ремонт зовнішніх стін будинку. Крім цього весь цей період ОСОБА_2 оплачувала комунальні послуги за електричну енергію, водопостачання, засоби зв»язку. Просять вимоги позову задовольнити.

Представник Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області в судове засідання не зявився, надав клопотання про розгляд справи у відсутність представника відповідача. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши представника позивача, позивача, проаналізувавши матеріали і докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Великолександрівської селищної ради за № 220 від 29.09.2000р. було придбано житловий будинок у комунальну власність для надання житла працівникам органів внутрішніх справ, які прибули з іншої місцевості та не мають власного житла. Відповідно до витягу з протоколу зборів особового складу Великоолександрівським РВ УМВС від 16.04.2002р. даний житловий будинок виділено ОСОБА_2, як працівнику РВ УМВС.

Згідно довідки Великоолександрівської селищної ради № 174 від 22.01.2018 року позивачка ОСОБА_2 зареєстрована та фактично проживає за вказаною адресою разом із членами своєї сім»ї та утримує спірний будинок з 2002 року по даний час. Протягом вказаного періоду провела низку робіт щодо поліпшення житлових умов, постійно оплачувала комунальні послуги за газопостачання, електричну енергію, воду, засоби зв»язку, зареєстрована за даною адресою разом із членами своєї родини.

Факт відкритості та давності володіння, її безперервності вбачається з довідки Великоолександрівської селищної ради, пояснень позивачки, оглянутими та дослідженими у судовому засіданні копіями квитанцій про оплату комунальних послуг на водопостачання, газопостачання, енергопостачання, засоби зв»язку.

Інших осіб, які претендують на це майно під час судового розгляду не встановлено.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до вимог п.1 та 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року. Правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом (тобто з 01 січня 2001 року).

Відповідно до п. 13 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ" № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що оскільки позивачка відкрито на протязі більше 10 років володіє і користується спірним житловим будинком, при тому, що відповідач втратив інтерес до своєї власності, вона набула права на нього за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 7, 8, 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок а цілому з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: смт. В.Олександрівка вул. Миру, 21 Херсонської області за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.І.Хомик