КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/1930/18
Провадження № 2/488/1335/18 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

30.05.2018 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

в складі: судді Лазаревої Г. М.

при секретарі Чуб Т. О. ,

за участю представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: Універсальна Товарна Біржа "Марія", про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

11.05.2018 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.

17.09.1999 року укладено договір № 16 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_3 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_3 Зазначений договір був зареєстрований за № 16 на Універсальній Товарній Біржі "Марія". 13.01.2000 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в Миколаївському МБТІ р. № 12059.

В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, а ОСОБА_5 та ОСОБА_7. померли, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.

Представник почивача ОСОБА_3 - адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій позовні вимоги визнала, просила розглядати справу без її участі.

Представник третьої особи Універсальної Товарної Біржі "Марія" в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_4 є договір № 16 купівлі-продажу нерухомого майна від 17.09.1999 року, який зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Марія".

Обставини належності вказаної квартири позивачу; укладення нею з ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_3 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_5; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ № 2-478 від 26.04.2018 року, довідкою КП ДЄЗ "Океан" № 1058 від 27.04.2018 року (а.с. 14-19).

Факт зміни відповідачем прізвища з "ОСОБА_5" на "ОСОБА_5", а також смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_7., які були сторонами за договором, підтверджено наявними в матеріалах справи копіями паспорту, свідоцтв про народження, свідоцтва про встановлення батьківства, свідоцтв про шлюб та свідоцтв про смерть (а.с.20-28).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір № 16 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_6, укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з другої сторони, посвідчений 17.09.1999 року на Універсальній Товарній Біржі "Марія", р. № 16, зареєстрований 13.01.2000 року в КП МБТІ, р. № 12059.

Рішення може бути оскаржено, відповідно до п.п. 15, 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України (в редакції Закону № 2147-УІІІ від 03.10.2017 р.), до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева