ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/579/17
Провадження № 2/210/111/18
У Х В А Л А

іменем України

"14" березня 2018 р. м. Кривий Ріг

Дзержинський районний суд м. Кривого рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ступак С.В.,

при секретарі судового засідання Драгуновій Я.М.,

за участі:

представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» до ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У судовому засідання 14 березня 2018 року від представника відповідача по справі надійшло клопотання про витребування доказів з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» (, адреса місцезнаходження: пл. Домнобудівників, буд. 2, корп. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103) (далі - ОСББ «Домнобудівників 2-1») певну інформацію. В обґрунтування заявлених позовних вимог представник відповідача зазначив, що неприватизоване житло на підставі положень Постанови Кабінету Міністрів України від 05.11.1991 № 311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно- територіальних одиниць (комунальною) власністю», Постанови Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 № 891 «Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій», Закону Української PCP «Про власність» від 07.02.1991 № 697-ХП, Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 №2482-ХІІ, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР, Цивільного кодексу України та Конституції України, належить до комунальної власності відповідних територіальних громад сіл, селищ та міст.

Відповідно до ч. 1,2 ст. З Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси.

У відповідності до підп. 1 п. «а» ч. 1 ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР (далі - ЗУ «Про місцеве самоврядування»), до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать такі власні (самоврядні) повноваження, як управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно п. «а» ст. 30 ЗУ «Про місцеве самоврядування», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, у тому числі, такі власні (самоврядні) повноваження в галузі житлово-комунального господарства, як:

управління обєктами житлово-комунального господарства, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації; облік громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов;

розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності; вирішення питань щодо використання нежилих приміщень, будинків і споруд, що належать до комунальної власності.

У відповідності до п. «б» ст. 30 ЗУ «Про місцеве самоврядування», до делегованих повноважень виконавчих органів сільських,, селищних, міських рад в галузі житлово-комунального господарства належать, у тому числі, такі повноваження, як:

облік відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використанням;

надання відповідно до закону громадянам, які потребують соціального захисту, безоплатного житла або за доступну для них плату;

здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержанням житлового законодавства на підприємствах, в установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності;

видача ордерів на заселення жилої площі в будинках державних та комунальних організацій;

облік нежилих приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, внесення пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади;

облік відповідно до закону обєктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЗУ «Про місцеве самоврядування», територіальні громади, органи та посадові особи місцевого самоврядування самостійно реалізують надані їм повноваження.

У відповідності до ст. 18 Житлового кодексу Української PCP, управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Відповідно до п. З Порядку участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованих житлових будинків їх колишніх власників, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 08.10.1992 № 572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (в редакції від 20.01.2009) ,у разі, коли в будинку приватизовано частину квартир і їхні власники створили товариство (обєднання) власників квартир, між товариством (обєднанням) і власником неприватизованих квартир (співвласниками будинку) укладається угода про спільне володіння житловим будинком і пайову участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. При цьому згідно з розміром частки володіння будинком визначається уповноважений співвласник, на якого покладаються обовязки замовника по утриманню будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п. 10.7 Статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» (далі - ОСББ «Домнобудівників 2-1») у редакції від 08.02.2014, якщо частина квартир чи нежитлових приміщень будинку перебувають у державній чи комунальній власності або перебувають у власності юридичних осіб, то ці власники визначають уповноважену особу, яка буде представляти їх інтереси в діяльності обєднання. Письмова копія такого рішення з визначеним терміном повноважень цієї особи зберігається у справах обєднання.

Таким чином, у матеріалах цивільної справи № 210/2669/17 на даний час відсутні належні та допустимі докази щодо наявності в Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» повноважень діяти від імені та інтересах територіальної громади міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в особі Управління благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради, а саме прав щодо самостійного звернення до Суду в інтересах юридичної особи публічного права із позовними вимогами про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке перебуває у комунальній власності.

Встановити наявність або відсутність таких підстав можна лише шляхом витребування доказів, адже у Відповідача відсутня можливість надати такі документи та відомості, оскільки вона не є стороною у договірних правовідносинах"' між Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» та уповноваженим представником територіальної громади - Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради, та не є співвласником ОСББ «Домнобудівників 2-1», а тому не має доступу до інформації, володільцем якої виступає вказане обєднання.

Представники позивача не заперечував проти задоволення заявленого клопотання.

Суд вислухавши думку учасників процесу та дослідивши матеріали справи дійшов наступного висновку.

Так, згідно зі статтею 1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

У відповідності до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду (стаття 213 ЦПК), рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Відповідно до ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи те, що представником відповідача було заявлено відповідне клопотання про витребування зазначених доказів з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1», що при розгляді цивільної справи є обов'язковим, суд вважає, що відповідні докази повинні бути судом витребувані, а клопотання представника відповідача - задоволено.

Керуючись ст. 1, 76, 81, 82, 84, 263 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_4 про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати в Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» (, адреса місцезнаходження: пл. Домнобудівників, буд. 2, корп. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103) (далі - ОСББ «Домнобудівників 2-1») наступну інформацію та відомості:

Належним чином засвідчену копію протоколу Загальних Зборів ОСББ «Домнобудівників 2-1», яким оформлено рішення Загальних Зборів ОСББ «Домнобудівників 2-1» щодо надання повноважень Голові Правління ОСББ «Домнобудівників 2-1» укладати та підписувати договір про надання послуг з управління житловим комплексом із Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради по відношенню до житлового комплексу, розташованого за адресою: пл. Домнобудівників, буд. 2, корн. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103.

Належним чином засвідчену копію договору про надання послуг з управління житловим комплексом, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради та ОСББ «Домнобудівників 2-1» по відношенню до житлового комплексу, розташованого за адресою: пл. Домнобудівників, буд. 2, корп. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103.

Належним чином засвідчену копію Статуту ОСББ «Домнобудівників 2-1», чинного на момент укладання та підписання договору про надання послуг з управління житловим комплексом, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради та ОСББ «Домнобудівників 2-1» по відношенню до житлового комплексу, розташованого за адресою: пл. Домнобудівників, буд. 2, кори. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103.

Належним чином засвідчену копію протоколу Загальних Зборів ОСББ «Домнобудівників 2-1», яким оформлено рішення Загальних Зборів 0СББ «Домнобудівників 2-1» щодо надання повноважень Голові Правління ОСББ «Домнобудівників 2-1» укладати та підписувати угоду про спільне володіння житловим будинком і пайову участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, укладеної між Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради та ОСББ «Домнобудівників 2-1» по відношенню до житлового комплексу, розташованого за адресою: пл. Домнобудівників, буд. 2, кори. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103.

Належним чином засвідчену копію угоди про спільне володіння житловим будинком і пайову участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, укладеної між Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради та ОСББ «Домнобудівників 2-1» по відношенню до житлового комплексу, розташованого за адресою: пл. Домнобудівників, буд. 2, корп. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103.

Належним чином засвідчену копію Статуту ОСББ «Домнобудівників 2-1», чинного на момент укладання та підписання угоди про спільне володіння житловим будинком і пайову участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, укладеної між Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради та ОСББ «Домнобудівників 2-1» по відношенню до житлового комплексу, розташованого за адресою: пл. Домнобудівників, буд. 2, корп. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл., 50103.

Належним чином засвідчена копія рішення Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради щодо визначення уповноваженої особи, яка буде представляти інтереси територіальної громади міста ОСОБА_1 в діяльності ОСББ «Домнобудівників 2-1».

Належним чином засвідчену копію заяви уповноваженого представника Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради про вступ у членство до ОСББ «Домнобудівників 2-1».

Належним чином засвідчену копію протоколу № 1 Установчих зборів власників житлових приміщень гуртожитку, розташованому у корпусі 1 буд. № 2 на площі Домнобудівників від 08.02.2014 та додатку до нього щодо результатів голосування з питань порядку денного рішення установчих зборів.

Відомості щодо загального розміру суми статутних внесків і обовязкових платежів членів обєднання, сплачених Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради на користь ОСББ «Домнобудівників 2-1» у якості його члена від часу державної реєстрації ОСББ «Домнобудівників 2-1» і до моменту подання позову по цивільній справі № 210/2669/17.

Витребувані відомості направити на адресу суду протягом 5 (пяти) днів з моменту отримання копії даної ухвали. У випадку неможливості подання суду витребуваних доказів у встановлений судом строк невідкладно повідомити про це суд із зазначенням причин протягом 5 (п'яти) днів з дня вручення копії ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та апеляційному оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя: С. В. Ступак