РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2018 року м. Кремінна

Справа № 414/2552/17

Провадження № 2/414/76/2018

Кремінський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді: Ковальова В.М.

за участю секретаря: Пугачової К.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Кремінна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача ОСОБА_2,про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 14 грудня 2017 року звернулася до суду із позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що 30 червня 2008 року помер її батько ОСОБА_3, який на момент смерті був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишній номер №136), а 11 грудня 2016 року померла її мати ОСОБА_4, яка також на момент смерті була зареєстрована за вказаною адресою.

Після смерті матері вона 28 лютого 2017 року звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини у вигляді житлового будинку за зазначеною адресою в порядку спадкування за законом, але приватний нотаріус ОСОБА_5 постановою відмовив їй у видачі свідоцтва у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на право власності на будинок.

Оскільки здійснити ж на теперішній час реєстрацію права власності на імя померлих батька або матері є неможливим, документи на виділення землі були втрачені, тому просить визнати за нею право власності на спадкове майно.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 у судове засідання не зявилися, у заявах на імя суду просять розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача ОСОБА_7 у судове засідання не зявився, у заяві на імя суду просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, у заяві на імя суду просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Частиною 1 ст. 1269 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 цього Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно положень Земельного кодексу УРСР від 29 листопада1922 року /який діяв станом на 1962 рік/ земельні ділянки у містах наділялись відповідними земельними органами. На виділених земельних ділянках у відповідності до ст. 23 зазначеного Кодексу землекористувач вправі був будувати, розташовувати та використовувати на землі будівлі та споруди, необхідні для господарських та житлових потреб. Відповідно до ст. 24 зазначеного Кодексу всі будівлі, споруди посіви та інші рослини, і взагалі все поєднане з ділянкою землі, яка знаходилась у користуванні землекористувача, визнавались його власністю.

Згідно з п. 23 ч. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду.

Докази, які долучені до справи, свідчать про наступне.

ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4) Н.М. (а.с. 13) є донькою ОСОБА_3, померлого 30 червня 2008 року, та ОСОБА_4, померлої 11 грудня 2016 року (а.с. 7-12).

Згідно довідки №95 від 27 березня 2017 року КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 19) право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований за адресою: Луганська обл., м. Кремінна, вул. Шевченко, буд. 126, належний ОСОБА_3, в КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» не зареєстроване. Будинок побудований до 05 серпня 1992 року та згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна» прийняття в експлуатацію та узаконення не потребує.

Згідно довідок №817, №4976 виданих 03 жовтня 2017 року виконавчим комітетом Кремінської міської ради Луганської області (а.с. 70-71) та домової книги (а.с. 14-17) ОСОБА_4 на день смерті чоловіка ОСОБА_3 була зареєстрована і проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 разом із ним. Спадкова справа після смерті останнього не відкривалася (а.с. 85).

Після смерті ОСОБА_4 позивач 28 лютого 2017 року звернулася до приватного нотаріуса Кремінського районного нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини в порядку спадкування за законом (а.с. 50), на підставі якої було відкрито спадкову справу №26/2017 (а.с. 76). При перевірці в Спадковому реєстрі заповітів, спадкових договорів були відсутні заповіти та спадкові договори від імені ОСОБА_4 (а.с. 73). Інший спадкоємець ОСОБА_2 відмовилася від прийняття спадщини після смерті матері, про що вказано у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17 жовтня 2017 року (а.с. 87-88).

Приватний нотаріус Кремінського районного нотаріального округу ОСОБА_5 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17 жовтня 2017 року №230/02-31 відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу про право власності (а.с. 87-88).

Згідно п.1 ОСОБА_8 Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» N9 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Отже право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Земельний кодекс УРСР від 29 листопада 1922 року, який діяв станом на 1962 рік, не повязував виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації, тобто виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України від 16 січня 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно п. 3.1 наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №91 від 24.06.2011 року (із змінами та доповненнями), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 р. за №830/19568, будівлі та споруди, побудовані до 05 серпня 1992 року не підлягають прийняттю в експлуатацію та документом, який засвідчує відповідність вимогам законодавства, будівельним нормам, державних стандартів і правил є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Таким чином такі будівництва не вважаються згідно діючого законодавства самочинними.

Отже у відповідності до зазначених норм права, що діяли на момент закінчення будівництва спадкового житлового будинку, підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог законодавства

Законом у даному випадку не передбачено іншого порядку окрім судового для захисту інтересів позивача, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 12, 13, 77, 81, 200, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 328, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 23, 24 Земельного кодексу УРСР від 29 листопада 1922 року, наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства №91 від 24 червня 2011 року суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кремінської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача ОСОБА_2,про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 11 грудня 2016 року, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Шевченко, буд. 126 (колишній номер №136) в м. Кремінна Луганської області, який відповідно до технічного паспорту складається з: А1ж, а, а1, а2, а3 житловий будинок; Б - сарай; В, в літня кухня; Д сарай; Е літній душ; У вбиральня; Пг погріб; 1-3 споруди.

На підставі п.15.5 перехідних положень до ЦПК України на рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Луганської області через Кремінський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя В.М. Ковальов