Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
15.08.2018 394/446/18
У Х В А Л А

15 серпня 2018 року суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Партоліна І.П., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Гагаріна», місцезнаходження вулиця Слави, 140, смт. Новоархангельськ, Кіровоградська область, до ОСОБА_2, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», місцезнаходження вулиця Шевченка 18, село Свердликове Новоархангельського району Кіровоградської області, державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, місцезнаходження вулиця Лесі Українки, 45, село Підлісне Олександрівського району Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про втрату права на проживання та виселення з житлового будинку з тих підстав, що 05 червня 2008 року між ПОП ім. Гагаріна (на даний час ТОВ "ОСОБА_1 Гагаріна") та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки б/н за кадастровим номером :02:000:0304 площею 3,75 га, в межах згідно з планом на території Свердликівської сільської ради новоархангельського району Кіровоградської області. Договір оренди зареєстровано в Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 грудня 2008 року за № 07. Відповідно до п. 8 Договору оренди, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Договір набув чинності 10 грудня 2008 і закінчує свою дію 10.12.2018 року.

У 2016 році у порядку спадкування на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27.10.2016 року № 776, ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку.

07 травня 2018 року у процесі підготовки до поновлення договору при перевірці інформації, яка міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо даної земельної ділянки, позивачу стало відомо, що 01 вересня 2017 року, що відповідач, ще до закінчення дії договору оренди землі з позивачем, уклав інший договір оренди цієї ж земельної ділянки з ТОВ "Свердликівське", а державний реєстратор Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області на підставі цього договору 22 вересня 2017 року виніс рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37227364 згідно з яким зареєстрував за ТОВ "Свердликівське" право оренди на земельну ділянку, зазначивши, що право оренди починається з 11.10.2018 року, тобто наперед.

Відповідно до інформації, яка міститься у державному реєстрі речових прав, підставою виникнення іншого речового права, права оренди земельної ділянки за ТОВ "Свердликівське" є договір оренди б/н від 18 вересня 2017 року укладений строком на 10 років та виплатою орендної плати у розмірі 4,5 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

Позивач вважає, що такі дії відповідачів є незаконними та такими, що грубо порушують право позивача на поновлення на новий строк договору оренди, закріплене ст. 33 ЗУ "Про оренду землі".

Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0304 площею 3,7491 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 19.12.2016 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438);

скасувати рішення державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 37234043 про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0304 площею 3,7491 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Справа підсудна Новоархангельському районному суду.

Подані матеріали відповідають вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. До суду разом з позовною заявою надані відповідні документи та у відповідній кількості.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Разом з поданням позовної заяви до суду представник позивача подав клопотання про витребування доказів, яке буде вирішено окремим процесуальним рішенням в порядку ст. 84 ЦПК України.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 13, 187 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Гагаріна» до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 19 вересня 2018 року на 09.00 год. в приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачам пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати іншим учасникам справи. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Копію ухвали направити учасникам справи та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи na.kr.court.gov.ua.

Суддя: