Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/900/18
Провадження № 2/376/498/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2018 р. Сквирський районний суд Київської області

у складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.,

при секретарі - Ткаченко Ю.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до Шапіївської сільської ради Сквирського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

У травні 2018 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом.

В позовній заяві позивач вказує, що 11 лютого 2004 року між ОСОБА_2, який діяв від імені ОСОБА_3, та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №12 по вул. Франка, с.Токарівка, Сквирського району, Київської області, загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 19,2 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами.

Даний житловий будинок разом з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,5393 га, яка складається із двох окремих земельних ділянок: 0,2500 га - призначена для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд, 0,2893 га - призначена для ведення особистого селянського господарства, яка належала ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно Державного акту серії КВ №098931, виданого Шапіївською сільською радою Сквирського району Київської області від 06.02.2004 року.

На день укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, одночасно укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки не було можливим, у звязку зі скрутним матеріальним становищем і нотаріусом було розяснено вимоги земельного законодавства про правовий статус земельної ділянки, на якій розташований будинок.

04 квітня 2004 року померла ОСОБА_3

21 липня 2014 року помер ОСОБА_2

З дня набуття у власність житлового будинку №12 по вул. Франка, с.Токарівка, Сквирського району, Київської області, позивач постійно користується ним, користується та обробляє земельну ділянку, сплачує податки.

З урахуванням наведеного просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,5393 га.

Позивач у судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує.

Відповідач у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає, заперечень не має.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання.

Матеріалами справи встановлено, що 11 лютого 2004 року між ОСОБА_2, який діяв від імені ОСОБА_3, та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №12 по вул. Франка, с.Токарівка, Сквирського району, Київської області, загальною площею 48,3 кв.м, житловою площею 19,2 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами.

Даний житловий будинок разом з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,5393 га, яка складається із двох окремих земельних ділянок: 0,2500 га - призначена для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд, 0,2893 га - призначена для ведення особистого селянського господарства, яка належала ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно Державного акту серії КВ №098931, виданого Шапіївською сільською радою Сквирського району Київської області від 06.02.2004 року.

На день укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, одночасно укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки не було можливим, у звязку зі скрутним матеріальним становищем і нотаріусом було розяснено вимоги земельного законодавства про правовий статус земельної ділянки, на якій розташований будинок.

04 квітня 2004 року померла ОСОБА_3

21 липня 2014 року помер ОСОБА_2

З дня набуття у власність житлового будинку №12 по вул. Франка, с.Токарівка, Сквирського району, Київської області, позивач постійно користується ним, користується та обробляє земельну ділянку, сплачує податки.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.1ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Частиною першою статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Керуючись ст.12,95,200,206,263-265,268,274-279 ЦПК України,

ст.16,328,638,655,657 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,5393 га, яка складається з двох окремих земельних ділянок: 0,2500 га - призначена для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер :02:017:0005, 0,2893 га - призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:017:0006, розташовану по вул. Франка, 12, с. Токарівка, Сквирського району, Київської області, що належала ОСОБА_3, яка померла 04 квітня 2004 року, на праві приватної власності згідно Державного акту серії КВ №098931, виданого Шапіївською сільською радою Сквирського району Київської області від 06.02.2004 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С.М. Ярошенко