Справа № 310/1888/18
РІШЕННЯ

Іменем України

25 червня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Дубровської Н.М.

за участю секретаря судового засідання Гоноболіної О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 міської ради Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

Встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 міської ради Запорізької області, в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3, померлого 06 жовтня 2010 року, що складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 205,2 кв.м. у тому числі житловою площею 78,3 кв.м., розташованого за адресою: вул. Інтернаціоналістів, 49 в м. Бердянську Запорізької області.

У позові зазначає, що 06 жовтня 2010 року помер його батько ОСОБА_2 Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,0481 га на території м. Бердянська по вул. Інтернаціоналістів, 49 та житлового будинку літ. «А» загальною площею 205,2 кв.м у м. Бердянську по вул. Інтернаціоналістів, 49. 11 жовтня 2011 року ним було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0481 га на території м. Бердянська по вул. Інтернаціоналістів, 49. 22 лютого 2018 року постановою державного нотаріуса ОСОБА_1 державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3 на житловий будинок йому було відмовлено через відсутність реєстрації права власності на цей будинок.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 не зявилися, відповідно до заяви, що надійшла до суду 25 червня 2018 року просили розглянути позов без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі (а.с.40).

Представник відповідача ОСОБА_1 міської ради Запорізької області у судове засідання не зявився, із заяви, що надійшла до суду 15 квітня 2018 року, вбачається прохання про розгляд справи за відсутності представника ОСОБА_1 міської ради у відповідності до закону (а.с. 23).

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 06 жовтня 2010 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 08 жовтня 2010 року серія 1-ЖС № 185047 (а.с.31).

Спадкоємцем померлого ОСОБА_3 є син ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_2 I-ЖС № 251839 від 19 серпня 1971 року (а.с. 9).

Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина у вигляді житлового будинку літ. «А» загальною площею 205,2 кв.м у м. Бердянську по вул. Інтернаціоналістів, 49, який був побудований спадкодавцем та прийнятий в експлуатацію, що вбачається з сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам, реєстраційний номер ЗП 000853, виданого 14 грудня 2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області, засвідчена відповідність закінченого будівництвом обєкта житлового будинку садибного типу (літ. А), двоповерхового, загальною площею 205,2 кв.м., у тому числі житлова площа 78,3 кв.м., за адресою: 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул.. Інтернаціоналістів, 49 (а.с.11).

Згідно відповіді ОСОБА_1 державної нотаріальної контори №2090/0214 від 18 червня 2018 року після смерті 06 жовтня 2010 року ОСОБА_3, ОСОБА_1 державною нотаріальною конторою Запорізької області 13 грудня 2010 року була заведена спадкова справа № 933/2010. До нотаріальної контори 13 грудня 2010 року надійшла заява про прийняття спадщини за законом від імені сина померлого ОСОБА_2, яка була зареєстрована в книзі реєстрації спадкових справ за № 2430 13 грудня 2010 року.

Будь-які інші спадкоємці померлого до ОСОБА_1 державної нотаріальної контори Запорізької області із заявами про прийняття спадщини або про відмову від її прийняття не зверталися. Заповіти від імені померлого ОСОБА_1 державною нотаріальною конторою не посвідчувалися.

Видано свідоцтва про право на спадщину за законом:

11 жовтня 2011 року за реєстром № 3-1111 на земельну ділянку, розташовану в м. Бердянську по вулиці Інтернаціоналістів, 49;

17 липня 2013 року за реєстром № 2-920 на мотоцикл YAMAHA, моделі Motor FZ6 S та мотоцикл YAMAHA, моделі YBR 125.

Спадкоємцю ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок 49 (сорок дев'ять) по вулиці Інтернаціоналістів в місті Бердянську, згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за вихідним № 748/02-31 від 22 лютого 2018 року (а.с. 37).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11 жовтня 2011 року державним нотаріусом ОСОБА_1 державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_6 та зареєстрованого у реєстрі за №3-1111, ОСОБА_2 отримав у спадщину після смерті 06 жовтня 2010 року батька ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0481 га. розташовану на території м. Бердянська по вул. Інтернаціоналістів, 49, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належної ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ЗП № 053133, виданого головою ОСОБА_1 міської ради народних депутатів 06 серпня 2002 року на підставі рішення виконкому ОСОБА_1 міської ради народних депутатів від 16 серпня 2001 року № 495, п. 1.5, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за № 2950. Кадастровий номер :05:009:0177 (а.с. 8).

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_1 державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_4 від 22 лютого 2018 року ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті 06 жовтня 2010 року його батька ОСОБА_3 на житловий будинок 49, який знаходиться в м. Бердянську Запорізької області по вул. Інтернаціоналістів, у звязку з відсутністю документів, що підтверджують право власності померлого на житловий будинок та відсутністю реєстрації на житловий будинок (а.с. 10).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 16 травня 2013року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», зазначено, що крім загального кола обставин, суди при визнанні права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом зясовують:

1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда);

2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку;

3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку;

4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм;

5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК об'єкт нерухомості належить до самочинного будівництва за наявності однієї з наведених умов:

- земельна ділянка не відведена для цієї мети;

- відсутній належний дозвіл на будівництво;

- відсутній належним чином затверджений проект;

- при будівництві допущені істотні порушення будівельних норм і правил.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 побудував житловий будинок № 49, який знаходиться в м. Бердянську Запорізької області по вул. Інтернаціоналістів та ввів його в експлуатацію, що підтверджується сертифікатом відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам, реєстраційний номер ЗП 000853, виданого 14 грудня 2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області (а.с.11).

Земельна ділянка, кадастровий номер :05:009:0177, площею 0,0481 га, розташована на території м. Бердянська по вул. Інтернаціоналістів, 49, була передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належала ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ЗП № 053133, виданого головою ОСОБА_1 міської ради народних депутатів 06 серпня 2002 року на підставі рішення виконкому ОСОБА_1 міської ради народних депутатів від 16 серпня 2001 року № 495, п. 1.5, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за № 2950. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 жовтня 2011 року за реєстром № 3-1111 отримана у спадок ОСОБА_2 (а.с. 8)

Відповідно до пункту 7 «Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1035, датою прийняття приватної будівлі в експлуатацію вважається дата видачі сертифіката.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Частиною другою даної статті передбачено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Частина 2 статті 1223 ЦК України передбачає, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той із подружжя, який його пережив, та батьки.

Так, у відповідності до ст. 1261 ЦК України ОСОБА_7 є спадкоємцем першої черги за законом.

Враховуючи те, що позивач є спадкоємцем першої черги, інших спадкоємців першої черги та спадкоємців, які мають право на обовязкову частку судом не встановлено, у позивача наявні документи про право власності на земельну ділянку, видані на його імя, житловий будинок № 49 в м. Бердянську Запорізької області по вул. Інтернаціоналістів введений в експлуатацію та не є самочинним будівництвом, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку літ. «А», загальною площею 205,2 кв.м. у тому числі житловою площею 78,3 кв.м., розташованого за адресою: вул. Інтернаціоналістів, 49 в м. Бердянську Запорізької області.

Керуючись ст. ст. 331, 336, 1216, 1218, 1220, 1223, 1261 ЦК України, ст. ст. 81, 258, 259, 263, 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 міської ради Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, Мелітопольське шосе, 22/1 кв. 67, право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 205,2 кв.м. у тому числі житловою площею 78,3 кв.м., розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Інтернаціоналістів, 49, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 06 жовтня 2010 року.

Повне судове рішення складено 25 червня 2018 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя ОСОБА_8