Справа № 510/687/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.07.2018 р. Ренійський районний суд Одеської області

у складі: - головуючого судді Дудник В.І.;

-за участю секретаря Тєрєщенко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Ренійської міської ради, Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентаризації» (третя особа - Відділ реєстрації Виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області) про скасування державної реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідач ОСОБА_2 у судові засідання не являвся, для з'ясування його позиції щодо позову даним судом було направлено судове доручення про його допит до Корабєльного районного суду м. Миколаєва, яке не було виконано. В судові засідання, які призначалися на 21.06.2018р., 11.07.2018р., ОСОБА_2, будучи належним чином сповіщений, не явився, про причину неявки суд не сповістив. У зв'язку із цим, ОСОБА_2 про розгляд справи був двічі повідомлений в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України, яка передбачає, що з опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Ренійської міської ради - позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував, просив розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача - КП «Ренійське бюро технічної інвентаризації» позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував, просив розглянути справу у його відсутності.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 на задоволенні позову наполягав, просив розглянути справу без його участі.

Від третьої особи - Відділу реєстрації виконкому Ренійської міськради заперечень, додаткових заяв щодо позову не надходило.

В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія рішення Ренійського районного суду від 20.11.2012р.; копія інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.01.2015р.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивачка, діюча через свого представника, просить скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, проведену на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 21.09.2011р., зазначивши, що у 2011р. було проведено приватизацію вищевказаного житла на ім'я ОСОБА_2 Рішенням Ренійського районного суду від 20.11.2012р. приватизацію квартири АДРЕСА_1 було визнано недійсною, свідоцтво про право власності на житло НОМЕР_1 від 21.09.2011р., видане на підставі розпорядження НОМЕР_1 від 21.09.2011р. Ренійського міського голови, згідно із яким квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2, - визнано недійсним також.

У зв'язку із необхідністю визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом та зняття його з реєстраційного обліку, після набрання вищевказаним судовим рішенням законної сили позивачка звернулася до Відділу реєстрації Виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області для вирішення питання про скасування державної реєстрації права власності, отриманого позивачем на підставі скасованого свідоцтва про право власності. 13.01.2015р. позивачці було надано інформацію з Реєстру прав на нерухоме майно, державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, згідно якої власником квартири в названому реєстрі рахується відповідач - ОСОБА_2.

Ця обставина не відповідає дійсності, протиріччить судовому рішенню від 20.11.2012р., у зв'язку із чим, спричиняє негативні наслідки та ускладнення для позивачки. З урахуванням вищенаведеного, позивачка звернулася до суду із відповідними позовними вимогами, на задоволенні яких вона наполягає.

Вивчивши матеріали справи, надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані, знайшли своє належне підтвердження і підлягають задоволенню.

Як було встановлено в судовому засіданні, рішенням Ренійського районного суду від 20.11.2012р. приватизацію квартири АДРЕСА_1 було визнано недійсною. Разом із цим недійсним було визнане і свідоцтво про право власності на житло НОМЕР_1 від 21.09.2011р., видане на ім'я ОСОБА_2 При зверненні позивачки до реєстраційного органу (третьої особи у справі) з'ясувалося, що відповідач ОСОБА_2 до теперішнього часу рахується власником вищевказаної квартири, про що містяться відповідні відомості у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Порядок проведення державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005р. №2375/ІV (далі - Закон), а також Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, норми якого діють в тій частині, що не суперечить вимогам Закону.

Згідно із ст. 9 Закону до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав належить у т.ч. забезпечення про ведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав та ін.

Відповідно до ст. 12 Закону державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Згідно із ч. 2 вищевказаної статті Закону, записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

За ст. 24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Як передбачено ч. 2 ст. 24 Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно із ч. 2 ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд може захистити права позивачки шляхом скасування державної реєстрації права власності, здійсненої на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 21.09.2011р., виданого на підставі розпорядження НОМЕР_1 від 21.09.2011р. Ренійського міського голови, згідно із яким квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 (яке (свідоцтво) було за рішенням суду визнано недійсним) і приймає рішення про задоволення її позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 76 - 81, 141, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст.ст. 9, 12, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005р. №2375/ІV, п. 41 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮУ від 07.02.2002р. №7/5, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, проведену на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 21.09.2011р., виданого на підставі розпорядження НОМЕР_1 від 21.09.2011р. Ренійського міського голови, яке було визнане недійсним на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 20.11.2012 року (справа №1523/203/2012р.).

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя В.І. Дудник