233 № 233/1583/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2018 року м.Костянтинівка

Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі :

головуючої судді Бєлостоцької О.В.,

при секретарі Теліціній О.О.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

12 квітня 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому зазначив, що на підставі договору дарування від 13 лютого 2018 року йому належить будинок, розташований за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Брестська, 100, в якому зареєстрований його двоюрідний брат ОСОБА_3 Відповідач тривалий час не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, його місцезнаходження невідоме. Реєстрація відповідача в належному позивачу будинку має наслідком порушення його прав як власника, у звязку з чим ОСОБА_2 просить визнати відповідача особою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка Донецької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Представник позивача пояснив, що відповідач по справі ОСОБА_2 не мешкає в будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка приблизно протягом півтора року. ОСОБА_3 не є членом сім''ї позивача в розумінні положень ч.2 ст.64 СК України, оскільки із ОСОБА_2 він ніколи не проживав та спільного господарства не вів. Будь-яких перешкод в користуванні відповідачем будинком з боку позивача не чинилось.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з*явився, про час і місце його проведення був належним чином повідомленим, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280, 281 ЦПК України.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що є рідною бабою сторін по справі. В лютому 2016 року ОСОБА_3 пішов з дому і не мешкає з того часу в будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка. Будь-яких перешкод в проживанні в зазначеному будинку відповідачу не чинилось. 13 лютого 2018 рок вона подарувала ОСОБА_2 будинок № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що знайома зі сторонами по справі і їй відомо про те, що відповідач ОСОБА_3 з власної волі більше ніж півтора роки не мешкає в будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка, жодного інтересу протягом цього часу до вказаного будинку не виявляв.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що мешкає по сусідству із позивачем по справі. З 2016 року ОСОБА_3 не мешкає в будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка, оскільки веде аморальний спосіб життя і з власної волі змінив місце проживання. Будь-якого інтересу до вказаного будинку взагалі не виявляє, як і до осіб, що в ньому проживають, оскільки навіть не був присутній на похованні своєї матері, яка за життя мешкала за вказаною адресрю.

Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що позивач ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 13 лютого 2018 року приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_7 є власником будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка Донецької області, який йому подарувала бабуся ОСОБА_4 (а.с.7-9).

Як вбачається з довідок від 15 лютого 2018 року (а.с.10), від 26 лютого 2018 року (а.с.11), в будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка Донецької області з 01 вересня 1990 року зареєстрована ОСОБА_4, з 28 листопада 2002 року - ОСОБА_3

Факт реєстрації ОСОБА_3 в будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка підтверджується також копією будинкової книги за вказаною адресою (а.с.12-16).

Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 20 березня 2017 року (а.с.40), від 21 червня 2017 року (а.с.41) ОСОБА_3 не мешкає в будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка Донецької області з лютого 2016 року.

Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з частиною 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Частиною 2 ст.64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Як вбачається з матеріалів справи, показань свідка ОСОБА_4, відповідач ОСОБА_3 був зареєстрований та мешкав в ІНФОРМАЦІЯ_2 як член сімї колишнього власника будинку, як внук ОСОБА_4

У звязку з укладенням 13 лютого 2018 року ОСОБА_4 договору дарування на користь ОСОБА_2, її право власності на будинок № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка припинилось.

Як вбачається з копії будинкової книги (а.с.12-16), довідок КП «Служба єдиного замовника» від 15 лютого 2018 року (а.с.10), від 26 лютого 2018 року (а.с.11), копії паспорта ОСОБА_2 (а.с.5-6), останній в належному йому будинку № 100 по вул.Брестській в м.Костянтинівка не мешкав та не мешкає в теперішній час, спільного господарства з відповідачем не вів, отже, відсутні підставі стверджувати, що відповідач ОСОБА_3 є членом його сімї в сенсі положень ч.2 ст.64 СК України.

Відповідно до наведених норм діючого законодавства та правових позицій, висловлених Верховним Судом України під час розгляду справи № 6-158цс14 від 05 листопада 2014 року, № 6-709цс16 від 16 листопада 2016 року право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів її сімї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім*ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім*ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону.

Приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_3 з власної волі не проживає в будинку, розташованому за адресою : Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Брестська 100, з лютого 2016 року без поважних причин, не є членом сімї нового власника будинку ОСОБА_2, суд дійшов висновку про задоволення позову останнього та визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням зазначеного будинку.

В силу ст.141 ЦПК України судові витрати у вигляді витрат по сплаті судового збору по справі слід віднести на відповідача по справі.

На підставі 150 ЖК України, ст.ст. 29,317,319,391, 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 4,19,259,263, 264, 265, 280-282 ЦПК України , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_3 (місце реєстрації: Донецька область, м.Костянтинівка, вул. Брестська, 100) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 особою, що втратила право користування жилим приміщенням будинку № 100 по вул. Брестській в м.Костянтинівка Донецької області.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати, пов*язані із сплатою судового збору у розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення по справі виготовлений 10 липня 2018 року.

Суддя