Борівський районний суд Харківської області

справа: № 614/487/18
провадження: 2/614/184/18
категорія: 38

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

08.08.2018 року

смт. Борова Борівського району Харківської області

справа № 614/487/18

Борівський районний суд Харківської області в складі судді Гуляєвої Г.М.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до територіальної громади Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_2 управління Держгеокадастру в Харківській області, Борівська районна державна адміністрація Харківської області,

про визнання права користування (оренди) земельної ділянки в порядку спадкування за законом

за участю учасників справи:

позивача: не зявився,

від відповідача: не зявились;

від третіх осіб: не зявились,

В С Т А Н О В И В :

1. Короткий зміст позовних вимог

11.06.2018 року позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому вказав, що 09.07.2008 р. між Борівською РДА та його батьком ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 24,8411 гектар, в тому числі: ріллі 24,8411 га, кадастровий номер :04:001:0044, яка розташована на території Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області.

Зазначений договір оренди земельної ділянки, на виконання вимог ст. 125 Земельного кодексу України, зареєстровано 08.08.2008 р. у Державному реєстрі земель за № 45 в Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України із земельних ресурсів».

Згідно із досягнутими умовами, а саме за п. 8 та п. 15-17 договору, договір укладено строком на 15 років та земельну ділянку передано в оренду ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 37 договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 р., право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря переходить до спадкоємців.

Таким чином, ОСОБА_3 та його правонаступники виступають кредиторами у зобовязанні щодо користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, оскільки їм належить право щодо володіння та користування земельною ділянкою строком на 15 років, тобто до 08.08.2023 р.

Позивач вказує, що ОСОБА_3 помер 12.09.2014 р., про що Борівським ВДРАЦС РС Борівського РУЮ Харківської області видано свідоцтво про смерть від 15.09.2014 р. серії І-ВЛ № 448449.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є позивач та повнолітня донька померлого ОСОБА_4, яка відмовилася від прийняття спадщини в порядку ст. 1273 ЦК України.

З метою прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 позивач з дотриманням 6-місячного строку 09.03.2015 р. звернувся до Борівської ДНК Харківської області і нотаріус ОСОБА_5 здійснила реєстрацію спадкової справи під № 171/2014.

30.09.2017 р. державним нотаріусом Борівської ДНК ОСОБА_5 за наслідком розгляду документів, які подані з метою спадкування вищевказаного права оренди земельної ділянки, винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій за № 1483/02-32.

Відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії мотивована тим, що нібито в Державному земельному кадастрі неможливо сформувати витяг про наявність реєстрації даної земельної ділянки, а також права оренди, обтяжень та обмежень, тощо відповідно до діючого законодавства.

03.11.2017 р. позивач звернувся до Борівського районного суду Харківської області з позовом до ГУ Держгеокадастру в Харківській області про визнання права користування (оренди) даної земельної ділянки в порядку спадкування за законом.

Рішенням Борівського районного суду Харківської області від 21.12.2017 р. позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволені.

27.02.2018 р. постановою апеляційного суду Харківської області дане рішення було скасоване, так як суд визнав позов ОСОБА_1 передчасним по причині неотримання ним витягу з ДЗК та неналежного визначення складу учасників справи, а саме: незалучення в якості відповідача територіальної громади в особі органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

07.06.2018 р. в.о. державного нотаріуса Борівської ДНК ОСОБА_6 за наслідками розгляду документів, в тому числі і витягу з Державного земельного кадастру, які подані з метою спадкування вищевказаного права оренди земельної ділянки, винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії мотивована тим, що деякі додатки до договору оренди землі оформлені неналежним чином.

Разом з цим, позивач фактично прийняв спадщину на право оренди даної земельної ділянки, при цьому регулярно сплачує земельний податок.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Борівського районного суду Харківської області від 11.06.2018 р. відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою судді від 27.06.2018 р. за заявою позивача до участі у справі притягнуто в якості третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 управління Держгеокадастру в Харківській області.

Ухвалою Борівського районного суду Харківської області від 24.07.2018 р. за клопотанням ГУ Держгеокадастру у Харківській області залучено до участі у справі в якості третьої особи Борівську РДА Харківської області.

3. Позиції учасників справи

Станом на 08.08.2018 р. до Борівського районного суду Харківської області відзиву на вказану позовну заяву не надійшло.

07.08.2018 р. від ГУ Держгеокадастру у Харківській області до Борівського районного суду Харківської області надійшли пояснення на позовну заяву, в яких третя особа вказала наступне. Позивач зазначає, що є всі законні підстави для визнання за ним права користування (оренди) земельної ділянки в порядку спадкування за законом.

Проте, останнім не доведено факту відсутності перешкод для такого спадкування, які стали підставою для винесення нотаріусом постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

В підготовче судове засідання позивач надав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Від представника Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області надійшла заява про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи на стороні відповідача: Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, в підготовче судове засідання не зявився просив справу розглядати за його відсутності, про що надав відповідну заяву.

Представник Борівської РДА Харківської області в підготовче судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в частині вирішення справи покладаються на розсуд суду.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, які заявили про розгляд справи за їх відсутності, на підставі наявних у справі матеріалів, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 3 ст.211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем, в порядку, встановленому ст. 206 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

4. Встановлені в судовому засіданні обставини справи

Судом встановлено, що 09.07.2008 р. між Борівською РДА Харківської області та ОСОБА_3 строком на 15 років був укладений договір оренди землі, згідно якого обєктом оренди є земельна ділянка загальною площею 24,8411 га, в тому числі ріллі 24,8411 га, кадастровий номер :04:001:0044, що вбачається з копії договору оренди землі, зареєстрованого в Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України 08.08.2008 р. (а.с.7-10); з копії акту прийому-передачі земель вбачається, що Борівська РДА передала, а ОСОБА_3 прийняв в оренду вказану земельну ділянку (а.с.11); згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 448449 від 15.09.2014 р. ОСОБА_3 помер 12.09.2014 р. (а.с.12); з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.09.2017 р. № 1483/02-32 вбачається, що державним нотаріусом Борівської ДНК Харківської області ОСОБА_5 було відмовлено ОСОБА_7, яка є представником ОСОБА_1, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька довірителя ОСОБА_3 на право оренди вказаної земельної ділянки (а.с.13). Згідно копії рішення Борівського районного суду Харківської області від 21.12.2017 р. позовні вимоги ОСОБА_1 до ГУ Держгеокадастру в Харківській області про визнання права користування (оренди) земельної ділянки в порядку спадкування за законом задоволені (а.с.14-15). З копії постанови апеляційного суду Харківської області від 27.02.2018 р. вбачається, що рішення Борівського районного суду Харківської області від 21.12.2017 р. скасовано (а.с.16-18). Відповідно до копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.03.2018 р., земельна ділянка площею 24.8411 га, кадастровий номер :04:001:0044, з державною формою власності, передана в оренду ФОП ОСОБА_3 (а.с.19-21). Згідно копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.06.2018 р., ОСОБА_1 відмовлено державним нотаріусом ОСОБА_6 у видачі додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом на право оренди земельної ділянки після смерті 12.09.2014 р. батька ОСОБА_3 Крім того, в даній постанові вказано, що ОСОБА_1 має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним права оренди на вищевказане майно в порядку спадкування за законом (а.с.22-23). З копій свідоцтв про право на спадщину за законом від 14.12.2017 р., зареєстрованих в реєстрі за № 2002, 2005, 2008 вбачається, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в смт. Борова, вул. Першотравнева, б. 116, Борівського району Харківської області; земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:004:0313; земельної ділянки площею 0,0268 га, кадастровий номер :01:004:0314 (а.с.24-26). З копії заяви ОСОБА_4, зареєстрованої в реєстрі за № 1405, вбачається, що вона не прийняла спадщини після смерті свого батька ОСОБА_3 та на неї не претендує (а.с.27). Згідно копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ВЛ № 139323 від 26.12.2012 р. шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_7 був розірваний 27.04.1999 р. (а.с.28). Копією повідомлення Борівського відділення Ізюмської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області підтверджується, що ОСОБА_1 за 2017 р. сплачено до бюджету земельний податок у сумі 20 000 грн. (а.с.30).

5. Релевантні джерела права й акти їх застосування

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Ч. 5 ст. 93 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Крім того, п. 37 договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 р. укладеного між відповідачем та ОСОБА_3, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Верховний суд України у своїй правовій позиції, яка викладена в постанові від 16.12.2015 р. у справі № 6-375цс15 зазначив наступне: « Якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкодавці орендаря (фізичної-особи підприємця) після смерті останнього, можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору».

Відповідно до п. 24 постанови Пленуму Верховний Суд України «Про судову практику у справах про спадкування» N 7 від 30 травня 2008 при розгляді справ про захист та поновлення порушених прав спадкоємців, при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

6. Мотиви, з яких виходить суд при ухваленні рішення

Судом встановлено, що укладений між Борівською РДА та спадкодавцем ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки не містить умови щодо заборони переходу права оренди земельної ділянки, яка була предметом договору, в порядку спадкування спадкоємцям орендаря. Право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого в ст. 1219 ЦК України переліку прав та обовязків особи, які не входять до складу спадщини. Більш того, діючим законодавством, зокрема ч. 5 ст. 93 ЗК України, ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що таке право може передаватися у спадщину. Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги що другий спадкоємець першої черги за законом - ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню шляхом визнання відповідного права в порядку ст. 16 ЦК України.

7. Висновки суду за результатами розгляду справи

З дотриманням передбаченого законодавством порядку дослідження доказів, ухвалення судових рішень, судом було повно та всебічно зясовано всі обставини справи, на підставі яких, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 200, 206, ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247, 264, 265, 273, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, на підставі ст.ст.16, 1216, 1218, 1219, 1261 Цивільного кодексу України, ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 7 Закону України «Про оренду землі», суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_2 управління Держгеокадастру в Харківській області, Борівська районна державна адміністрація Харківської області, про визнання права користування (оренди) земельної ділянки в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: 63801, вул. Миру, б. 42 АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) право користування (оренди) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на земельну ділянку загальною площею 24,8411 гектар, в тому числі: ріллі 24,8411 га, яка розташована на території Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області та має кадастровий номер :04:001:0044.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги через Борівський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Гуляєва Г. М.