Справа № 545/719/18
Провадження № 2/545/707/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Шелудякова Л.В.

за участю секретаря - Нагорної І.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення ідеальних часток співвласників житлового будинку та господарських споруд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення ідеальних часток співвласників житлового будинку та господарських споруд та просив суд визначити: ОСОБА_1 належить 29/100 (29%) ідеальної частки у домоволодінні за адресою: Полтавський район, с. Копили, провулок Лісний, 3; ОСОБА_2 належить 30/100 (30%) ідеальної частки у домоволодінні за адресою: Полтавський район, с. Копили, провулок Лісний, 3; ОСОБА_3 належить 41/100 (41%) ідеальної частки у домоволодінні за адресою: Полтавський район, с. Копили, провулок Лісний, 3.

Позивач в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

У відповідності до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

23 березня 2001 року помер батько позивача ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 27 лютого 2008 року, Серія 1 КЕ № 098265 та встановлено Рішенням Полтавського районного суду від 31 липня 2008 року по справі № 2 1041/2008 про визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями.

Відповідно до зазначеного Рішення суду за ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Копили, провулок Лісний, 3 після померлого ОСОБА_4, який складається в житловому будинку літ. «А-1» із : кухні 2-1, площею 8,2 кв. м, кімнати 2-2, площею 19,9 кв.м., тамбур 1, площею 1,3 кв.м., сараїв б, б-1, д, вбиральні Г.

Іншими двома співвласниками житлового будинку є : ОСОБА_2, якій на підставі Договору дарування частини житлового будинку від 16 травня 2008 року належить 1/4 частини житлового будинку та ОСОБА_3, якому на підставі договору дарування від 28 листопада 2001 року належить 1/2 частини житлового будинку.

Як вбачається з правовстановлюючих документів, якщо підсумувати частки всіх співвласників : 1/3+1/4+1/2 = 1. Тобто, в сукупності розмір часток співвласників житлового будинку не становить одиницю.

Тобто, перерахунок частин житлового будинку інших співвласників не був проведений. Як наслідок правовстановлюючі документи співвласників житлового будинку видавались на підставі помилкових даних.

Ця обставина на сьогоднішній день створює перешкоди в реалізації своїх прав щодо володіння та користування своєю приватною власністю для ОСОБА_1.

Відповідно до ст.41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Для правильного розрахунку ідеальних часток по домоволодінню с. Копили, провулок Лісний, 3, позивач звернувся до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району».

Відповідно Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» був виготовлений розрахунок ідеальних часток, згідно якого визначено: ОСОБА_2 30/100 частини, ОСОБА_1 29/100 частини, ОСОБА_3 Вікторовичу 41/100 частини.

Для визначення часток співвласників в загальній власності нерухомого майна визначена інвентаризаційна вартість усіх будівель об'єкта, зокрема основної частини будинку та господарських споруд в розмірі 111 028 тисяч гривень.

Позивач власними силами не може визначити частки співвласників в загальній власності нерухомого майна, так як правовстановлюючі документи кожного співвласників, інші документи щодо даного нерухомого майна, технічні (інвентаризаційні) паспорти сторін формувались в різні періоди часу, що суттєво ускладнює виявлення документу в якому була допущена помилка та дату його видачі, що і вплинуло на частку в загальній власності на об'єкт кожного із співвласників.

Визначення часток, якими фактично володіють співвласники, має велике значення для визначення розміру часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, на яку в майбутньому сторони виявлять бажання виготовити технічну документацію, присвоїти кадастровий номер, зареєструвати право власності.

Відповідно до п. 21 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Згідно ч.ч. 1-5, 7 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав; власність зобов'язує; власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 19, 81, 141, 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 319, 358 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення ідеальних часток співвласників житлового будинку та господарських споруд - задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_1 належить 29/100 (29%) ідеальної частки у домоволодінні за адресою: Полтавський район, с. Копили, провулок Лісний, 3.

Визначити, що ОСОБА_2 належить 30/100 (30%) ідеальної частки у домоволодінні за адресою: Полтавський район, с. Копили, провулок Лісний, 3.

Визначити, що ОСОБА_3 належить 41/100 (41%) ідеальної частки у домоволодінні за адресою: Полтавський район, с. Копили, провулок Лісний, 3.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Суддя: ОСОБА_5