Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/364/18

21 червня 2018 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області

в складі : головуючого-судді Шишка О.А.

з участю : секретаря Сіщук Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Богородчани цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні майном,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачки про усунення перешкод у розпорядженні майном.

Ухвалою суду від 31 травня 2018 року до участі в справі як співвідповідача, залучено Відділ містобудування й архітектури Богородчанської райдержадміністрації Івано-Франківської області.

Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 1/2 частки нежитлового приміщення на вул.Шевченка,267 в с.Нивочин Богородчанського району Івано-Франківської області. Власником іншої 1/2 частини вказаного приміщення є відповідачка.

В даний час у нього виникла необхідність у внесенні змін до будівельного паспорту, зокрема, перевести зазначене нежитлове приміщення в житлове, що неможливо зробити без згоди відповідачки. У добровільному порядку дати згоду відповідачка не бажає.

Ухвалою суду від 31 травня 2018 року до участі в справі як співвідповідача, залучено Відділ містобудування й архітектури Богородчанської райдержадміністрації Івано-Франківської області.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав з викладених підстав, просив зобов'язати відділ містобудування й архітектури Богородчанської райдержадміністрації Івано-Франківської області видати будівельний паспорт з відповідними змінами без згоди ОСОБА_2.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, направила заяву у якій просила розгляд справи проводити у її відсутності, подала відзив на позовну заяву в якому вимоги позову не визнала і просила у його задоволенні відмовити, оскільки вона не чинить жодних перешкод позивачу у розпорядженні майном.

Представник співвідповідача - відділу містобудування й архітектури Богородчанської райдержадміністрації Івано-Франківської області в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ухвалою Богородчанського районного суду від 16.04.2014 року у справі № 338/384/14-ц визнано мирову угоду між позивачем та відповідачкою, відповідно до якої за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 частки нежитлового приміщення на вул.Шевченка,267 в с.Нивочин Богородчанського району Івано-Франківської області.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 15.04.2015 року позивач є власником нежитлового приміщення на вул.Шевченка,267 в с.Нивочин Богородчанського району Івано-Франківської області.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 та 2 ст. 319 ЦК України, визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 № 103 (із змінами, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 25.02.2013 № 66) затверджено Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, відповідно до якого будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці. Видача будівельного паспорта здійснюється відділом містобудування та архітектури райдержадміністрації.

Для отримання будівельного паспорта забудовник, що має наміри будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці, звертається до відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, або в центр надання адміністративних послуг з відповідним пакетом документів, до якого входять: - заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за встановленою формою; - засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; - ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); - проект будівництва (за наявності); - засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

Судом встановлено, що позивачем зібрані документи для отримання будівельного паспорту із внесеними змінами, крім засвідченої в установленому порядку згоди ОСОБА_2, як співвласника земельної ділянки та житлового будинку.

Всі можливі варіанти отримання такої згоди від співвласника позивачем в порядку досудового врегулювання спору були вичерпані, а тому, відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України, позивач обрав вірний спосіб для захисту свого цивільного права та інтересу, оскільки іншим чином реалізувати своє право власності позивач не може. Таким чином, порушене право позивача на отримання будівельного паспорта, у зв'язку з чим він звернувся до суду, підлягає захисту. Крім того, відповідачка не надала до суду жодних доказів щодо порушення її прав у разі задоволення вимог позивача.

За таких обставин суд приходить до переконання, що вимоги є обґрунтованими і позов слід задовольнити та зобовязати Відділ містобудування й архітектури Богородчанської райдержадміністрації Івано-Франківської області видати будівельний паспорт без згоди відповідачки.

На підставі викладеного, ст.ст. 16, 316, 319, 357 ЦК України, ст. 152 ЗК України, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити. Зобовязати Відділ містобудування й архітектури Богородчанської райдержадміністрації Івано-Франківської області видати ОСОБА_1 будівельний паспорт забудови земельної ділянки на вул.Шевченка,267 в с.Нивочин Богородчанського району Івано-Франківської області без згоди співвласника ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий О. А. Шишко