Справа № 216/1904/18
провадження № 2/216/1808/18
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

20 квітня 2018 року Суддя Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Центрально-міської районної у місті ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

19. 04. 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до до Виконавчого комітету Центрально-міської районної у місті ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Однак вказана позовна заява згідно ст. 185 ч.1 ЦПК України не може бути прийнята до розгляду, оскільки не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України:

Згідно ст. 344 ЦК України:

1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. 2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. 3. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. 4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Дана стаття визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна.

В своєму позові, позивач ставить питання щодо нерухомого майна, спорудженого ним особисто на підставі рішення виконкому Центрально-Міської районної ради народних депутатів № 288/2 від 25. 09. 1992 року, а не чужого майна, яким він володів відкрито та безперервно довготривалий час.

Позивач посилається та надає копію відмови виконкому Центрально-Міської районної ради, з якої вбачається, що виконком, куди звертався позивач з питанням щодо узаконення свого гаража, не є органом, до повноважень якого належить дане питання та розяснено, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація речових прав на нерухоме майно в м. Кривий Ріг проводиться реєстраторами центру адміністративних послуг «Віза», або в його територіальних підрозділах.

Стаття 210. Державна реєстрація правочину

1. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

2. Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом.

Реєстрації підлягають лише ті правочини, щодо яких така вимога прямо встановлена у законі. Наприклад, ст. 657 ЦК передбачає обов?язкову письмову форму з нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією для договорів купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна (див. коментар до ст. 657 ЦК).

Реєстрація має дві головні мети. По-перше, проводиться облік цивільних прав, які виникають з такого правочину. По-друге, має місце своєрідний додатковий контроль законності змісту правочину, дотримання порядку його укладення тощо.

ЦК не встановлює конкретних правил реєстрації, правочинів, вказуючи натомість, що перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом.

Жодного документу про звернення до вищезазначеного органу та відмову в реєстрації права власності позивач суду не надав, що говорить про те, що ним не використано усі можливості узаконення нерухомого майна без звернення до суду, а так немає спору та підстав звернення до суду.

Крім того, ОСОБА_3 України ухвалила закон про поновлення будівельної амністії. Відтак, на безстроковій основі дозволили прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, якщо дотримано низку умов.

Ввести в експлуатацію можна обєкти будівництва, віднесені до класу незначних наслідків (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без наявності дозвільного документа на виконання будівельних робіт, а саме:

збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв. м і господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 кв м;

збудовані до 12 березня 2011 року будівлі та споруди сільськогосподарського призначення.

ОСОБА_4 «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт» (проект № 3696) прийнятий на засіданні ВР 22 березня.

За вищевикладених обставин позовна заява підлягає залишенню без руху для усунення її недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175, 185 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Центрально-міської районної у місті ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю залишити без руху.

Надати строк для усунення вказаних недоліків до 20. 05. 2018 року, але не більше ніж протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.

Роз'яснити заявнику, що у випадку невиконання ухвали у встановлений строк, заява буде вважатися неподаною та буде йому повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М. В. Бутенко