Справа № 504/411/18
провадження № 2/504/1344/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2018смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді Вінської Н.В.,

при секретарі Білаш А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Доброславської селищної ради Лиманського району Одеської області про визнання договору купівлі продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Доброславської селищної ради Лиманського району Одеської області про визнання договору купівлі продажу дійсним. В обґрунтування позовних вимог в позові зазначила, що 12 січня 2001 року між нею та ПП «Комінтернівський комбікормовий завод» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді недобудованого житлового будинку готовністю 19% розташованого за адресою: смт.Доброслав(Комінтернівське), Лиманського(Комінтернівського) району, вул. Садова, 95, загальною площею, 93,7 кв.м., зареєстрований Регіональною товарною Біржею в «Журналі реєстрації договорів купівлі продажу нерухомості» реєстраційний номер №1/2001-002 від 12 січня 2001 року. На даний час нотаріально посвідчити договір позивачка не має можливості, у звязку з відсутністю ПП «Комінтернівський комбікормовий завод» та його представників.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву якою просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник Доброславської селищної ради Лиманського району Одеської області ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву якою просив розглядати справу без його участі.

Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

12 січня 2001 року між ОСОБА_1 та ПП «Комінтернівський комбікормовий завод» з іншої укладено договір купівлі продажу №1/2001-002, за яким ПП «Комінтернівський комбікормовий завод» продав ОСОБА_1 житловий будинок №95 по вул. Садова, в смт.Доброслав, Лиманського району, Одеської області. Вказаний договір відповідно до вимог, встановлених ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» було зареєстровано в «Журналі реєстрації договорів по обєктам нерухомості» за №1/2001-002 від 12 січня 2001 року.

З огляду на предмет судового дослідження, суд вважає за доцільне звернутися до положень діючого законодавства та законодавства, яке діяло на момент укладення угоди, якими врегульовані спірні правовідносини:

Статтею 55 Конституції України гарантований судовий захист прав і свобод людини та громадянина.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до частини 2 статті 47 Цивільного кодексу УРСР (в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального засвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України (в редакції 2003 року) передбачено, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тобто, викладені аналогічні норми щодо підстав визнання договору дійсним в діючому Цивільному кодексі України (в редакції 2003 року), та Цивільному кодексі УРСР (в редакції 1963 року), який діяв на момент укладення угоди.

Встановлення дійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, віднесено до компетенції суду.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 169, 209, 212,214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.13,141,263,265,267,268,ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Доброславської селищної ради Лиманського району Одеської області про визнання договору купівлі продажу дійсним задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір №1/2001-0002 купівлі-продажу нерухомого майна укладений між ОСОБА_1 та ПП «Комінтернівський комбікормовий завод», зареєстрований Регіональною товарною біржою від 12.01.2001 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів до апеляційного суду Одеської області відповідно до ч. 1 ст. 354 та ст. 355 ЦПК України .

Відповідно до пункту 15.5 перехідних положень ЦПК України в редакції 15.12.2017 року до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Комінтернівський районний суд Одеської області.

Суддя: Н.В. Вінська