УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

справа № 312/201/18

провадження № 2/312/108/2018

02 серпня 2018 року селище ОСОБА_1

Суддя Великобілозерського районного суду Запорізької області Яцун О.О., розглянувши матеріали цивільної справи, поданої в порядку позовного провадження за позовом Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» (місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вулиця Поштова, 12) до ОСОБА_2 (місце проживання: 69118, Запорізька область, м. Запоріжжя, проспект 40-річчя ПеремогиАДРЕСА_1), Фермерського господарства «ГІД» (місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вулиця Чапаєва, будинок № 17), третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Великобілозерська районна державна адміністрація Запорізької області (місцезнаходження: 71400, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Велика Білозерка, вулиця Центральна, 120), про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В:

Приватне акціонерне товариство «Агрофірма «Гюнівська» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, Фермерського господарства «ГІД» про визнання договору оренди землі б/н від 10.07.2017 року недійсним.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що 10.07.2017 року між відповідачем ОСОБА_2 та відповідачем ФГ «ГІД» було укладено договір оренди землі, предметом якого була земельна ділянка площею 11,16 га. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки проведена 28.07.2017 року, строк оренди землі сім років. Позивач вважає, що вказаний договір оренди землі укладений з порушенням норм права, тому підлягає визнанню недійсним з наступних підстав. Так, 09.01.2014 року між позивачем та ОСОБА_3 (прізвище ОСОБА_2 до одруження) було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на три роки. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки проведена 14.04.2014 року, тобто строк дії вказаного договору оренди землі з 14.04.2014 року по 14.04.2017 року. Після закінчення строку дії договору оренди землі, позивач продовжував користуватися земельною ділянкою, а відповідач ОСОБА_2 в місячний строк після закінчення строку дії договору оренди землі не повідомила позивача про заперечення у поновленні договору оренди землі, тому, на підставі п.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. Тобто, строк дії договору спливає 14.04.2020 року. 27.04.2017 року позивач, з метою приведення змісту договору від 09.01.2014 року до вимог Закону, звернувся до відповідача ОСОБА_2 із пропозицією укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 09.01.2014 року, проте вказана пропозиція була залишена відповідачем ОСОБА_2 без задоволення. Дані обставини спонукали позивача звернутися до суду за захистом своїх порушених законних прав. Рішенням Великобілозерського районного суду Запорізької області від 04.04.2018 року, яке набрало законної сили 20.06.2018 року, позовні вимоги ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» були задоволені та визнано договір оренди землі від 09.01.2014 року поновленим на умовах додаткової угоди. При цьому, саме позивач мав переважне право перед відповідачем ФГ «ГІД» на укладення договору оренди землі на новий строк. Тобто, відповідач ОСОБА_2 на момент укладення договору оренди землі з відповідачем ФГ «ГІД», навмисно ввела в оману останнього про відсутність у позивача права на оренду землі. Отже, договір оренди землі від 10.07.2017 року укладений із порушенням переважного права позивача на укладення договору оренди на новий строк. При цьому, позивач зазначає, що дізнався про існування договору оренди землі від 10.07.2017 року в ході розгляду судової справи в суді, із заперечень відповідача.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд визнати недійсним договір оренди землі б/н від 10.07.2017 року, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «ГІД», згідно якого ОСОБА_2 надала Фермерському господарству «ГІД» в оренду земельну ділянку площею 11,16 га, в тому числі ріллі 11.16 га, кадастровий номер :03:002:0014, строком на сім років.

Позовна заява подана з додержанням вимог встановлених ст.ст. 175-177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви та відмови у відкритті провадження у справі, передбачені ст.ст. 185-186 ЦПК України, відсутні. Позовна заява подана до суду із додержанням правил підсудності та підлягає розгляду в Великобілозерському районному суді Запорізької області.

Клопотання та заяви позивача, вирішення яких не потребує виклику сторін, разом з позовною заявою не надходили.

Розглянувши позовну заяву, суддя дійшов до висновку про можливість прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи положення ч. 4 ст. 19, ч. 3 ст. 274 ЦПК України, приймаючи до уваги категорію та складність справи суддя вважає за недоцільне розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, тому її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження, та з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, слід розпочати підготовче засідання у справі, оскільки положеннями ч. 1 ст. 196 ЦПК України визначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 19, 175-177, 187, 189, 196, п.1) ст. 274, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» до ОСОБА_2, Фермерського господарства «ГІД», третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Великобілозерська районна державна адміністрація Запорізької, про визнання договору оренди землі недійсним.

Розгляд цивільної справи проводити в порядку загального позовного провадження та, з метою виконання вимог ч.1 ст. 189 ЦПК України, розпочати підготовче провадження у справі, проведення якого призначити в залі судових засідань Великобілозерського районного суду Запорізької області (вул. Пархоменка, 193, с. Велика Білозерка, Запорізька область, 71400) на 22 серпня 2018 року на 10 годину 00 хвилин.

Визначити відповідачам пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати (надати) іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право предявити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - пятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з надісланням (наданням) до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення до закінчення підготовчого провадження, якщо судом не встановлено інший строк.

Встановити відповідачам пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - пятої статті178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/sud0803/

Копію ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, відповідачам разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана лише щодо недотримання правил підсудності безпосередньо до Апеляційного суду Запорізької області протягом пятнадцяти днів з дня її складення з правом на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя О.О. Яцун