Справа № 349/453/18
Провадження № 2/349/256/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 липня 2018 року м.Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Могили Р.Г.

з участю секретарів судового засідання Матасової Н.М., Боянівської Г.М.

учасники судового провадження:

позивач ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2Я,

розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Букачівської селищної ради Рогатинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

В березні 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Букачівської селищної ради Рогатинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок по вул. Б.Лепкого, 96 в с.Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської області.

Позовна заява мотивована тим, що позивачем ОСОБА_1 з дотриманням вимог нормативних документів в галузі будівництва здійснено самочинне будівництво житлового будинку на земельній ділянці, що надана йому під уже збудоване нерухоме майно на підставі рішення Букачівської селищної ради Рогатинського району від 24 вересня 2017 року. Єдиним способом визнати за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок є звернення з позовом до суду на підставі ч.3 ст.376 ЦК України.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат ОСОБА_2 позовну вимогу підтримали з підстав наведених у позовній заяві. Просили позов задовольнити.

Представник Букачівської селищної ради Рогатинського району Івано-Франківської області сільський голова ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився.

Заслухавши вступне слово позивача , представника позивача, дослідивши письмові докази, судом встановлено такі фактичні обставини справи.

Згідно довідки комунального підприємства « Архітектурно-планувальне бюро» № 02-1 від 07 лютого 2018 року документація на житловий та господарський будинок , які знаходяться по вул. Б.Лепкого, 96, в с. Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської в архіві архітектурно-планувального бюро зареєстрована за №43 від 31 березня 1995 року . Житловий будинок побудовано в 2015 році без порушень будівельних норм. На вказане домоволодіння Івано-Франківським інвентаризаційним бюро видано технічний паспорт .

З технічного паспорта на самочинно збудований житловий будинок, виданого на ім`я ОСОБА_1 вбачається, що до складу домоволодіння по вул. Б.Лепкого, 96, в с. Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської входить: житловий будинок загальною площею 145 кв.м. Технічний паспорт виготовлено станом на 20 липня 2018 року .

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 28 листопада 2017 року ринкова вартість житлового будинку , що знаходиться по вул. Б.Лепкого, 96, в с. Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської становить 119 045 ,00 грн.

Рішенням ХІІІ сесії VІІ скликання Букачівської селищної ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 24 вересня 2017 року передано ОСОБА_1 безоплатно в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,25га. для обслуговування житлового та господарських будівель по вул. Б.Лепкого,96 в с. Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської області.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,25 га., що розташована по вул. Б.Лепкого,96 в с. Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської області, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0059.

Частинами першою , другою , п`ятою статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Однак, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки позивачу у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність під уже збудований житловий будинок, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, які передбачені ч.3 ст.376 ЦК України та визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований житловий будинок загальною площею 145 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Б.Лепкого,96 с. Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської області.

Керуючись ст.ст. 141,259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Букачівської селищної ради Рогатинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок загальною площею 145 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Б.Лепкого,96 с. Букачівська Слобода Рогатинського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Букачівська селищна рада Рогатинського району Івано-Франківської області, місцезнаходження: Івано-Франківська область Рогатинський район селище Букачівці код ЄДРПОУ 04354781.

Дата складення повного судового рішення - 30 липня 2018 року.

Суддя Р.Г. Могила