Справа № 530/795/18
Номер провадження 2/530/680/18

УХВАЛА

18.06.2018 м. Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Демянченко С.М., секретарі Тараненко Т.І. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агроекологія про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про державну реєстрацію речового права- права оренди земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до приватного підприємства Агроекологія про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про державну реєстрацію речового права- права оренди земельної ділянки.

Разом з позовною заявою ОСОБА_1 до суду надійшла заява про забезпечення позову по справі згідно якої заявник просила заборонити вчиняти реєстраційні дії стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, площею 3.3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області , власником якої є ОСОБА_1. До набрання чинності рішення суду по справі заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, площею 3.3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, власником якої є ОСОБА_1.

Суд розглянувши заяву та додатки до неї, приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

З матеріалів заяви вбачається, що 10.07.2015 року, після набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, без її відома, під час дії договору оренди стосовно спірної земельної ділянки між батьком ОСОБА_2 та Приватним підприємством «Агроекологія» (договір між ОСОБА_2 та ПП «Агроекологія» розірваний заочним рішенням Зіньківського районного суду від 13.04.2016 у справі №530/294/16-ц, яке залишене без змін ухвалою Апеляційного сулу Полтавської області від 24.10.2016) Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області за Приватним підприємством «Агроекологія» здійснена реєстрація речового права - права оренди відносно земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, площею 3,3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області (номер запису про право в державному реєстрі прав - 10360204). На сьогоднішній день цей запис не скасований, про його скасування подана відповідна позовна заява до суду. Жодних відомостей про підстави внесення цього запису позивач не має. Разом з тим існує висока ймовірність того, що відповідачем без відома ОСОБА_1 можуть бути вчинені інші реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, що може значно утруднити або взагалі зробити неможливим виконання рішення суду. Підтвердженням здійснення відповідачем реєстраційних дій щодо спірної земельної ділянки є копія інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права та витягу з Державного земельного кадастру, які додані до позовної заяви,жодних збитків від заборони вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014 відповідач не понесе, тому пропозиції щодо зустрічного забезпечення заявником не надаються.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно ст. 150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Так, відповідно до абз. 2,3 п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» судам рекомендовано, враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Переважне право не може бути підставою для накладення арешту і іншого забезпечення позову.

Звертаючись до суду з заявою про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти реєстраційні дії стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014,площею 3.3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, власником якої є ОСОБА_1 та заборони будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, площею 3.3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, власником якої є ОСОБА_1, позивач ОСОБА_1 послалася на те, що 10.07.2015 року, після набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Договір укладений між ОСОБА_2 та ПП «Агроекологія» розірваний заочним рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 13.04.2016 у справі №530/294/16-ц, яке залишене без змін ухвалою Апеляційного сулу Полтавської області від 24.10.2016 року. Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області за Приватним підприємством «Агроекологія» здійснена реєстрація речового права - права оренди відносно земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, площею 3,3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області (номер запису про право в державному реєстрі прав - 10360204), до цього часу запис не скасований. Позивач вважає, що існує висока ймовірність того, що відповідачем без відома ОСОБА_1 можуть бути вчинені інші реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, що може значно утруднити або взагалі зробити неможливим виконання рішення суду.

Як роз'яснив Верховний Суд України у п. 4 постанови Пленуму «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року за № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами існує спір щодо права на оренду земельної ділянки за кадастровим номером :00:027:0014, яка належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 Таким чином, враховуючи наявність між сторонами спору щодо права оренди спірної земельної ділянки та існуючу можливість відповідача здійснити дії щодо укладення інших договорів оренди щодо цієї ж земельної ділянки з іншими особами, суд приходить до висновку, що невжиття заходів забезпечення позову, запропонованих позивачем, може призвести до невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду в разі задоволення позову.

При цьому, суд вважає, що обраний ОСОБА_1 вид забезпечення позову відповідає позовним вимогам та жодним чином не є втручанням у господарську діяльність ПП Агроекологія. Крім цього, обраний позивачем вид забезпечення позову не обмежує права відповідача

На підставі викладеного, керуючись ст.149-153, 247, 260-261 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агроекологія про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про державну реєстрацію речового права- права оренди земельної ділянки- задоволити.

Заборонити вчиняти реєстраційні дії стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014,площею 3.3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області , власником якої є ОСОБА_1.

До набрання чинності рішення суду по справі заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:027:0014, площею 3.3599 га, яка знаходиться на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області , власником якої є ОСОБА_1.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом пятнадцяти днів.

Суддя -