Справа № 301/1351/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" липня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Довжанської сільської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

22 червня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2, Довжанської с сільської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що за взаємною згодою із власником земельної ділянки, що розташована за адресою: с. Довге, вул. Лісова,6 Іршавського району позивачу була передана земельна ділянка площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вищенаведене стверджується довідкою Довжанської сільської ради №1/72 від 18.06.2018року. На зазначеній земельній ділянці він відповідно до домовленості, збудував житловий будинок, всі будівельні роботи здійснив за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Конструкції зазначеної будівлі, що розташована в с. Довге, вул. Лісова, б/н Іршавського району знаходяться в належному стані. Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на зазначений житловий будинок. Таким чином, під час проведення будівельних робіт ОСОБА_1 дотримано архітектурні та будівельні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Оскільки документи на початок будівництва відсутні, дане житлове приміщення неможливо зареєструвати в Єдиному державному реєстрі нерухомого майна. Право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК), землекористувачі (стаття 95 ЗК), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (стаття 1021 ЗК) або з інших передбачених законом підстав.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, а подав заяву (а. с. 18), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник Довжанської сільської ради в судове засідання не зявився, а подав заяву (а. с. 24, 25), в якій просив справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, а подала заяву (а. с. 23), якою позов визнала, а справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що за згодою із власником, відповідачкою ОСОБА_2, земельної ділянки, що розташована за адресою: с. Довге, вул. Лісова,6 Іршавського району, позивачу була передана земельна ділянка площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вищенаведене стверджується довідкою Довжанської сільської ради №1/72 від 18.06.2018року ( а. с. 8). На зазначеній земельній ділянці він відповідно до домовленості, збудував житловий будинок, всі будівельні роботи здійснив за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Конструкції зазначеної будівлі, що розташована в с. Довге, вул. Лісова, б/н Іршавського району знаходяться в належному стані. Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на зазначений житловий будинок ( а. с.19-20). Таким чином, під час проведення будівельних робіт ОСОБА_1 дотримано архітектурні та будівельні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Оскільки документи на початок будівництва відсутні, дане житлове приміщення неможливо зареєструвати в Єдиному державному реєстрі нерухомого майна.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 82, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані в с. Довге, вул. Лісова, б/н Іршавського району Закарпатської області.

Зобовязати виконавчий комітет Довжанської сільської ради присвоїти поштову адресу на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані в с. Довге, вул. Лісова, б/н Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів » № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М.М. Золотар