Провадження №2/263/1811/2018
У Х В А Л А

25 травня 2018 року місто Маріуполь

Суддя Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області ОСОБА_1, розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій Дім» про визначення частки співвласника у загальній площі всіх квартир, розташованих у багатоквартирному будинку для внесків і платежів на утримання будинку, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна та для голосування на загальних зборах, визнання кількості голосів під час голосування на зборах співвласників багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В:

21 травня 2018 року до Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСББ «Мій Дім» про визначення частки співвласника у загальній площі всіх квартир, розташованих у багатоквартирному будинку для внесків і платежів на утримання будинку, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна та для голосування на загальних зборах, визнання кількості голосів під час голосування на зборах співвласників багатоквартирного будинку.

На обґрунтування вимог ОСОБА_2 посилається на те, що у будинку №129 по вулиці Апатова у місті Маріуполі, на підставі договору дарування від 01 листопада 2011 року їй належить трикімнатна квартира та гараж №7, загальною площею 153,7 кв.м. ОСББ «Мій Дім» встановило частку ОСОБА_2 у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у будинку - 180.94 кв.м. Під час голосування ОСОБА_2 має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири - 171,06 кв. м. у загальній площі всіх квартир, розташованих у будинку. ОСББ «Мій Дім» ОСББ виділило частину спільного майна (окреме місце для паркування в підземному гаражі) і додало ці квадратні метри до площі квартири (17,36 кв.м при голосуванні на загальних зборах співвласників та 27.24 кв.м при оплаті послуг з утримання будинку). ОСОБА_1 проводилися заміри, чому розміри гаража різні, не повідомляється. Загальні збори об'єднання не може встановити будь-який розмір внеску або платежу для кожного співвласника: розмір внеску або будь-якого іншого платежу співвласника, встановленого ОСББ для загальних потреб в будинку, повинен визначатися, виходячи з площі належить співвласнику квартири / нежитлового приміщення. При цьому законодавство не містить норм, які б встановлювали інші, особливі підходи при визначенні внеску. Площа квартири визначається документом на право власності. Згідно зі ст. 41 Конституції та ч.1 ст.321 ЦК України право приватної власності є непорушний. Відповідно до ст.10 ЗУ «Про ОСББ» збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майновий прав співвласників. Нежитлове приміщення не може з'явитися в результаті голосування співвласників, його потрібно придбати та оформити правовстановлюючі документи, при цьому його площа не може змінюватися, в залежності від потреб ОСББ. Нежиле приміщення приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним обєктом цивільно-правових відносин. У листі від 12 грудні 2017 року № 8/9-3790-17 «Про статус гаражів» Мінрегіонбуд висловив безальтернативну позицію, стверджуючи, що окреме парко місце та/або паркінг не є приміщенням. Кроме того, Мінрегіонбуд відзначив: належність парко місць (підземного паркінгу) до складу комплексу (житлового, житлово-офісного тощо) напряму залежить від джерела фінансування їх будівництва, що визначається у проектно-кошторисній документації на будівництво обєкта та договорами інвестування. При відсутності правовстановлюючого документа, гараж відносяться до загального майна і, як наслідок, знаходиться у власності всіх мешканців багатоквартирного житлового будинку. При визначенні часток у праві спільної часткової власності на майно встановлюється, що розмір часток визначається за кількістю місць на паркінгу - 24 місця. У ОСОБА_2 у гаражі не 27,24 кв.м, не 17,36 кв.м, а 1/24 частина. Таким чином, в 17-ти квартирному будинку ОСОБА_2 належить квартира на праві приватної власності і окреме місце для паркування в підземному паркінгу на праві спільної часткової власності. У звязку з чим, просить суд визначити частку ОСОБА_2 у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку пропорційною до загальної площі квартири, що перебуває у власності 153,7 кв. м; визначити, що ОСОБА_2 під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири (153,7 м. кв.) у загальній площі всіх квартир, розташованих у багатоквартирному будинку.

Ознайомившись із матеріалами позову, суддя дійшов наступного висновку.

Згідно з ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з п. 2. ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви немайнового характеру фізичною особою, справляється судовий збір у 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Стаття 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2018 рік» встановлює прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2018 року у розмірі 1762 гривень.

Тобто ставка судового збору за подання фізичною особою до суду позову немайнового характеру з 1 січня 2018 року становить 704,80 гривень.

Згідно з п. 2 ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір» у разі коли в позовній заяві обєднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

На підтвердження оплати судового збору до Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області необхідно надати оригінал квитанції про оплату судового збору.

В порушення п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України позивачем не зазначено у позовній заяві виклад обставин, якими позивач ґрунтує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

В порушення п.6 ч.3 ст.175 ЦПК України позивачем не надано відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обовязковий досудовий порядок урегулювання спору.

В порушення п.7 ч.3 ст.175 ЦПК України позивачем не надано відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися.

В порушення п.8 ч.3 ст.175 ЦПК України позивачем не зазначений перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

В порушення п.9 ч.3 ст.175 ЦПК України позивачем не додано до позовної заяви попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у звязку із розглядом справи.

Згідно з ч. ч. 2, 4, 5 ст. 95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.

На порушення указаних вимог позивачем до заяви додані копії документів, які належним чином не посвідчені.

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 185, 260,261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій Дім» про визначення частки співвласника у загальній площі всіх квартир, розташованих у багатоквартирному будинку для внесків і платежів на утримання будинку, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна та для голосування на загальних зборах, визнання кількості голосів під час голосування на зборах співвласників багатоквартирного будинку, залишити без руху.

Надати позивачу строк 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків, а саме:

-надати докази, що підтверджують вказані обставини, якими позивач ґрунтує свої вимоги;

-надати відомості про вжиття заходів досудового урегулювання спору;

-надати відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

-зазначити докази, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначити щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

-надати попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у звязку із розглядом справи;

-надати оригінал квитанції про сплату судового збору;

-надати належним чином посвідчені копії документів, доданих до заяви або самостійно посвідчити їх.

Розяснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Учасник справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 25 травня 2018 року.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Д.В.Киян