Справа № 301/1478/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" серпня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Малораковецької сільської ради Іршавського району про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

09 липня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Малораковецької сільської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що земельна ділянка площею 0,4582 га, що розташована в с. М.Раковець, вул. Перемоги, 5 Іршавського району Закарпатської області на підставі договору купівлі-продажу № 273, укладеного 03.02.2009 року, належить позивачу ОСОБА_1, що стверджується державним актом серії ЯЛ № 204754, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00238.

Позивач на земельній ділянці, яка є у його власності, за власні кошти збудував житловий будинок. На даний час цільове призначення землі змінено та відповідає нормам земельного законодавства. Будівництво житлового будинку здійснювалося згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови.

Житловий будинок побудований без дозвільного документа на будівництво та відповідного проекту, оскільки на момент початку будівництва відповідно до п. 9 Прикінцевих положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» був визначений спрощений порядок введення в експлуатацію індивідуальних будинків, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт. Всі конструкції житлового будинку та господарських будівель, що розташовані в с. М. Раковець, вул. Перемоги, 5 Іршавського району Закарпатської області, знаходяться в належному стані, що стверджує можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Згідно виготовленого технічного паспорта від 03 липня 2018 року спірна будівля знадодиться за адресою: с. М. Раковець, вул. Перемоги, 5 Іршавського району Закарпатської області.

Відповідно до висновку про вартість обєкта оцінки оціночна вартість зазначеного житлового будинку становить 101469 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву (а. с. 20), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник виконкому Малораковецької сільської ради ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, а подала заяву (а. с. 21), в якій просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що земельна ділянка площею 0,4582 га, що розташована в с. М.Раковець, вул. Перемоги, 5 Іршавського району Закарпатської області на підставі договору купівлі-продажу № 273 від 03.02.2009 року належить позивачу ОСОБА_1, що стверджується державним актом серії ЯЛ № 204754, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00238 (а. с. 8).

Позивач на земельній ділянці, яка є у його власності, за власні кошти збудував житловий будинок. Будівництво житлового будинку здійснювалося згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови.

Житловий будинок побудований без дозвільного документа на будівництво та відповідного проекту. Всі конструкції житлового будинку та господарських будівель, що розташовані в с. М. Раковець, вул. Перемоги, 5 Іршавського району Закарпатської області, знаходяться в належному стані, що стверджує можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Згідно виготовленого технічного паспорта від 03 липня 2018 року спірна будівля знадодиться за адресою: с. М. Раковець, вул. Перемоги, 5 Іршавського району Закарпатської області (а. с. 9-10).

Відповідно до висновку про вартість обєкта оцінки оціночна вартість зазначеного житлового будинку становить 101469 грн. (а. с. 11).

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч. ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 375 та 376 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. М. Раковець, вул. Перемоги, 5 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар