ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1745/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" квітня 2018 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Шклянки М.П.

при секретарі Галян Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, посилаючись на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1, який обслуговує позивач. За відповідачкою утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, яка станом на день подання позову становить 31385,01 грн., яку позивач просив стягнути з відповідачки, з урахуванням 3% річних в сумі 1285,54 грн., інфляційних витрат в розмірі 7388,85 грн. за період з липня.2014 року по жовтень 2017 року. А також просив стягнути з відповідачки судові витрати на витрати на правову допомогу.

В судове засідання представник не з'явився, надав суду заяву, якою позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував, просив справу розглядати без його участі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, заяв, заперечень суду не надав, у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу без його участі по наявним в справі доказам та постановити заочне рішення, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позов частково виходячи з наступного.

Відповідно до п. 2.1 Статуту метою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» є забезпечення захисту прав його співвласників і дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинків, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Пунктом 1.1 Статуту визначено наступне місцезнаходження об'єднання АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 29.08.2003 р. ОСОБА_2 являється власником квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2. ст. 509 та ч. З ст. 11 Цивільного кодексу України, зобов'язання можуть виникати з договорів, а також і безпосередньо з актів цивільного законодавства.

1 січня 2003 року між Позивачем та Відповідачем було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Пунктом 2.2.2 даного договору встановлено обов'язок Відповідача не пізніше 20 числа наступного місяця вносити плату на рахунок Позивача за обслуговування прибудинкової території та технічного обслуговування будинку, ремонт, комунальні та інші послуги передбачені цим договором.

Пунктом 4.3 даного договору визначено, що він діє безстроково.

Окрім договору, обов'язок брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території передбачено також і положеннями Статуту та чинним законодавством України.

Так, згідно п. 8.2.7 та 8.2.9 Статуту на співвласника покладено обов'язок додержуватися вимог правил користування і утримання житлового будинку а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417, співвласники зобов'язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866 співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 179' ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і „громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. власник, наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875 споживач зобов'язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 18 та п. 20 «Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідач не належним чином виконує свої зобов'язання перед Позивачем, у зв'язку з чим в нього утворилась заборгованість перед Позивачем, розмір якої згідно Розрахунку становить 31 385, 01 гри.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ІДК України). Розрахунок індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми додається.

Оскільки, Відповідачем порушено зобов'язання щодо своєчасного внесення плати за надані послуги, Відповідач є таким, що прострочив виконання зобов'язання.

Таким чином, окрім основної суми боргу та пені за порушення строків оплати, відповідач зобов'язаний сплатити на користь позивача суму боргу з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат за весь період прострочення.

На підставі розрахунку боргу по сплаті вартості фактично отриманих житлово-комунальних послуг загальна сума заборгованості Відповідача за житлово-комунальні послуги період з липня 2014 р. по жовтень 2017 р. з урахуванням основної суми - 31385,01, 3% річних - 1285,54 та інфляційних витрат - 7388,85грн., становить - 40 059,40 грн..

Крім того з відповідача підлягають стягненню судові витрати, у вигляді судового збору та витрати на правову допомогу.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 77, 81, 209, 259, 265, 268, 272, 354, 355 ЦПК України, на підставі ч. 1, З, 4 ст. 156, ч. 2 ст. 64, ст. 179 ЖК УРСР, ст. 509, 11, 526, 530, 625 ІДК України, п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417, ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866, п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992, п. 18 та п. 20 «Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» (Код ) суму заборгованості за житлово-комунальні послуги з врахуванням інфляційної складової та 3% річних в розмірі 40 059, 40 грн.

Стягнути з з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» (Код ) 1600 грн судового збору та 5000 грн. витрат на правову допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: