Справа № 361/6374/17
Провадження № 2/361/604/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок,

установив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок.

Позивач зазначала, що вона є власником ? частини жилого будинку №218, по вул. Київська, м. Бровари на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та 1/8 частини жилого будинку №218, по вул. Київська, м. Бровари на підставі рішення Броварського міського суду Київської області від 25 листопада 2002 року.

Згідно із довідкою від 30 серпня 2017 року, виданої комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації», також власником 3/8 частин жилого будинку №218, по вул. Київська, м. Бровари є ОСОБА_2.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 31.08.2017 р., власником земельної ділянки, на якій знаходиться жилий будинок №218 по вул. Київська, м. Бровари, є ОСОБА_3.

12 лютого 2003 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладений договір конкретного користування жилим будинком, відповідно до якого їй в користування переходять приміщення жилого будинку, позначені на плані літерами: 1-1 котельня корисною площею 5,1 кв.м., 1-2 коридор корисною площею 6,1 кв.м., 1-3 вітальня корисною площею 8,5 кв.м., 1-4 кухня корисною площею 3,9 кв.м., 1-5 коридор корисною площею 1,7 кв.м., 1-6 кімната жилою площею 11,8 кв.м., 1-7 кімната жилою площею 12,0 кв.м., 3-1 коридор корисною площею 3,7 кв.м., 3-2 кухня корисною площею 3,6 кв.м., 3-3 кімната жилою площею 7,7 кв.м. та надвірні будівлі: сарай «Е», погріб «Б», вбиральня «Д», колодязь «К», сарай «а», ? частина огорожі «N».

Відповідачу ОСОБА_2 переходять у користування всі приміщення жилого будинку, позначені на плані літерами 2.

Відповідач ОСОБА_2 в будинку не проживає, продав належну йому земельну ділянку під частиною свого будинку, а відповідач ОСОБА_3 частину жилого будинку, позначену на плані літерами 2, знесла.

27 липня 2016 року КП БМР «Броварське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт, в якому, згідно із новим планом будинку, приміщення жилого будинку, позначені літерами: 1-1 котельня корисною площею 5,1 кв.м., 1-2 коридор корисною площею 6,1 кв.м., 1-3 вітальня корисною площею 8,5 кв.м., 1-4 кухня корисною площею 3,9 кв.м., 1-5 коридор корисною площею 1,7 кв.м., 1-6 кімната жилою площею 11,8 кв.м., 1-7 кімната жилою площею 12,0 кв.м так і залишились, а позначені літерами: 3-1 коридор корисною площею 3,7 кв.м., 3-2 кухня корисною площею 3,6 кв.м., 3-3 кімната жилою площею 7,7 кв.м. змінились на 1-8 коридор корисною площею 3,4 кв.м., 1-9 кухня корисною площею 3,9 кв.м., 1-10 кімната жилою площею 7,4 кв.м. Загальна площа приміщень становить 63,8 кв.м., площа житлових приміщень 31,2 кв.м.

Зменшення загальної та житлової площі будинку відбулось за рахунок знесення конструктивних елементів частини будинку, про що свідчить довідка від 18 травня 2017 року, видана комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації».

Позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно та отримала рішення від 03 липня 2017 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки була невідповідність поданих документів, а саме: площа будинку, вказана в технічному паспорті не відповідає правовстановлюючим документам. До того ж, правовстановлюючі документи свідчать про частини житлового будинку, які належать позивачу, а згідно із техпаспортом вона володіє всім будинком.

Як зазначено вище вона дійсно володіє всім будинком №218, по вул. Київська, м. Бровари, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м., оскільки відповідачі знесли свою частину житлового будинку.

Маючи на руках свідоцтво про право на спадщину за законом відповідач ОСОБА_2 може претендувати на 3/8 частини будинку №218, по вул. Київська, м. Бровари. До того ж, маючи на руках свідоцтво про право на спадщину за заповітом позивач має право на 1/2 частину будинку та на 1/8 частину будинку за рішенням суду. Тобто, належна їй частина будинку при наявності існуючих документів може бути знову поділена в будь-який час відповідачами, оскільки останні, зруйнувавши належну їм частину будинку, не привели документи у відповідність до норм чинного законодавства.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок №218, вул. Київська, м. Бровари загальною площею - 63,8 кв.м., жилою площею - 31,2 кв.м., а саме: 1-1 котельня площею 5,1 кв.м., 1-2 коридор площею 6,1 кв.м., 1-3 вітальня площею 8,5 кв.м., 1-4 кухня площею 3,9 кв.м., 1-5 коридор площею 1,7 кв.м., 1-6 кімната жилою площею 11,8 кв.м., 1-7 кімната жилою площею 12,0 кв.м., 1-8 коридор площею 3,4 кв.м., 1-9 кухня площею 3,9 кв.м., 1-10 кімната жилою площею 7,4 кв.м., із господарськими будівлями і спорудами: прибудова (а,а1,а3), ганок, погріб «Б», сарай «Е», вбиральня «Д», колодязь «К», огорожа - «N».

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Позивач направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Направила до суду відзив, в якому просила про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечували проти їх задоволення в повному обсязі, оскільки, дійсно, ОСОБА_1 володіє всім будинком №218, по вул. Київська, м. Бровари, загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м., так як інша частина житлового будинку знесена.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником ? частини жилого будинку №218, по вул. Київська, м. Бровари, Київська область з надвірними будівлями: сарай «Г», сарай «а1», сарай «Е», вбиральня «В», погріб «Б», вбиральня «Д», колодязь «К», огорожа «N» на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та 1/8 частини жилого будинку №218, по вул. Київська, м. Бровари Київська область з надвірними будівлями: сарай «Г», сарай «а1», сарай «Є», вбиральня «В», погріб «Б», вбиральня «Д», колодязь «К», огорожа «N» - на підставі рішення Броварського міського суду Київської області від 25 листопада 2002 року (а.с.4-6).

Згідно із довідкою від 30 серпня 2017 року, виданої комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації», відповідач ОСОБА_2 є власником 3/8 частин жилого будинку №218, по вул. Київська, м. Бровари, Київська область на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Феодосійською державною нотаріальною конторою 19 грудня 2001 року за р.№2-3623 (а.с.8).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 31.08.2017 р., власником земельної ділянки, на якій знаходиться жилий будинок №218 по вул. Київська, м. Бровари, Київська область, є відповідач ОСОБА_3 (а.с.9-11).

12 лютого 2003 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір конкретного користування жилим будинком, відповідно до якого їй в користування переходять приміщення жилого будинку, позначені на плані літерами: 1-1 котельня корисною площею 5,1 кв.м., 1-2 коридор корисною площею 6,1 кв.м., 1-3 вітальня корисною площею 8,5 кв.м., 1-4 кухня корисною площею 3,9 кв.м., 1-5 коридор корисною площею 1,7 кв.м., 1-6 кімната жилою площею 11,8 кв.м., 1-7 кімната жилою площею 12,0 кв.м., 3-1 коридор корисною площею 3,7 кв.м., 3-2 кухня корисною площею 3,6 кв.м., 3-3 кімната жилою площею 7,7 кв.м. та надвірні будівлі: сарай «Е», погріб «Б», вбиральня «Д», колодязь «К», сарай «а», ? частина огорожі «N». В конкретне користування відповідача ОСОБА_2 переходять приміщення жилого будинку, позначені на плані літерами: 2-1 коридор корисною площею 3,9 кв.м., 2-2 кладова корисною площею 3,3 кв.м., 2-3 котельня корисною площею 10,3 кв.м., 2-4 кімната жилою площею 9,9 кв.м. та надвірні будівлі: сарай «Г», вбиральня «В», ? частина огорожі - «N» (а.с.12).

Відповідно до договору купівлі-продажу 3/8 частини жилого будинку від 07 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №8836, власником 3/8 частини жилого будинку №218 по вул. Київська, м. Бровари, Київська область, є відповідач ОСОБА_3.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Київська, 218, знаходиться житловий будинок загальною площею - 63,8 кв.м., жилою площею - 31,2 кв.м., позначений на плані літерою «А-1», складається з приміщень: 1-1 котельня площею 5,1 кв.м., 1-2 коридор площею 6,1 кв.м., 1-3 вітальня площею 8,5 кв.м., 1-4 кухня площею 3,9 кв.м., 1-5 коридор площею 1,7 кв.м., 1-6 кімната жилою площею 11,8 кв.м., 1-7 кімната жилою площею 12,0 кв.м., 1-8 коридор площею 3,4 кв.м., 1-9 кухня площею 3,9 кв.м., 1-10 кімната жилою площею 7,4 кв.м., із господарськими будівлями і спорудами: прибудова (а,а1,а3), ганок, погріб «Б», сарай «Е», вбиральня «Д», колодязь «К», огорожа - «N» (а.с.13-15).

Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно із ст.ст. 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Однією із підстав припинення права власності відповідно до ст.ст. 346, 349 ЦК України є знищення майна. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує розгляд (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

За таких обставин, дослідивши письмові матеріали справи, з урахуванням визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Крім того, керуючись ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним солідарно стягнути із відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 749,89 грн.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 321, 346, 349 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 218 (двісті вісімнадцять) по вулиці Київська в місті Бровари Київської області, загальною площею - 63,8 кв.м., жилою площею - 31,2 кв.м., позначений на плані літерою «А-1», що складається з приміщень: 1-1 котельня площею 5,1 кв.м., 1-2 коридор площею 6,1 кв.м., 1-3 вітальня площею 8,5 кв.м., 1-4 кухня площею 3,9 кв.м., 1-5 коридор площею 1,7 кв.м., 1-6 кімната жилою площею 11,8 кв.м., 1-7 кімната жилою площею 12,0 кв.м., 1-8 коридор площею 3,4 кв.м., 1-9 кухня площею 3,9 кв.м., 1-10 кімната жилою площею 7,4 кв.м., із господарськими будівлями і спорудами: прибудова (а,а1,а3), ганок, погріб «Б», сарай «Е», вбиральня «Д», колодязь «К», огорожа - «N».

Стягнути солідарно із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 749,89 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський