Справа № 302/1074/17
Номер рядка звіту 46
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13.02.2018 смт. Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області в

особі головуючого судді Гайдур А. Ю

з участю секретаря с/з Царь О.В.,

позивача ОСОБА_2,

представник третьої особи Беля Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Міжгір'ї справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, треті особи Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, Реєстраційна служба Міжгірського РУЮ, про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

21.12.2018 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку.

Заяву обґрунтувала тим, що будинок АДРЕСА_1 належить позивачу на праві приватної власності. Право власності набуто в результаті проведення електронних торгів. Відповідно до свідоцтва про право власності будинок раніше належав Відповідачу ОСОБА_4 та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0525 га, кадастровий № НОМЕР_3., яка належить на праві власності відповідачу відповідно до державного акту від 01.11.2011 року серія НОМЕР_4. Придбати земельну ділянку безпосередньо у ОСОБА_5 неможливо оскільки будинок позивачем придбано на електронних торгах, тому просить припинити право власності ОСОБА_5 та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку та визнати за нею право власності на таку.

Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала повністю, просить такий задоволити.

Відповідач ОСОБА_4 на розгляд справи не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи через оголошення в газеті та через веб-сайт Міжгірського районного суду.

Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області Беля Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги позивачки не заперечила.

Представник третьої особи - державний реєстратор ОСОБА_6 на розгляд справи не з'явилася подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності,заперечень до заявленого позову не має.

Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи та перевіривши матеріали в справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно протоколу № 225532 про проведення електронних торгів вбачається, що на майно, а саме: домоволодіння загальною площею 115,84 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, переможцем торгів є учасник ОСОБА_2, мешк. АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва від 13.02.2017 року вищезазначений будинок належить на праві власності ОСОБА_2.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про землю та державного акту на право на земельну ділянку серія НОМЕР_4 від 01.11.2011 року земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_7.

Згідно листа Міжгірського РА ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області ОСОБА_7 уклав шлюб з ОСОБА_8 та після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_7 змінив прізвище на ОСОБА_8.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 120 ЗК України також передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Отже, придбавши житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 позивачка має право і на земельну ділянку, на якій вона розташована. І оскільки земельна ділянка належала ОСОБА_6 (ОСОБА_7.) на праві власності, то до позивача, як до покупця будівлі, переходить також право власності на земельну ділянку. Однак у зв'язку з відсутністю в неї правовстановлюючого документу на земельну ділянку, вона позбавлена можливості реалізувати таке своє право, чим порушуються її права та охоронювані законом інтереси.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ч. 3 ст. 152 ЗК України одним із шляхів здійснення захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки є визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Також, власник майна, згідно ст. 392 ЦК України, може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Беручи до уваги вищенаведене, враховуючи фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що поданий ОСОБА_2 позов ґрунтується на вимогах закону, а тому підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, інд. код НОМЕР_1, місце реєстрації АДРЕСА_1 Закарпатської області) та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку кадастровий № НОМЕР_3 від 01.11.2011 року серія НОМЕР_4, виданого на ОСОБА_7, на підставі рішення Репинської сільської ради № 6 від 10.04.2011.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, інд. номер НОМЕР_2, місце реєстрації та проживання ІНФОРМАЦІЯ_3) право власності на земельну ділянку площею 0,0525 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд в цілому.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, яктму повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на понволення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якощо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області в порядку і строки, передбачені ст. 354 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 273 ЦПК України.

Дата складання повного заочного судового рішення 19.02.2018 року.

Суддя: А. Ю. Гайдур