Справа № 526/867/18
Провадження № 2/526/480/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2018 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Тищенко Л. І.

за участю секретаря Синепол С.А.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Гадяч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

до суду звернувсяОСОБА_1 з позовною заявою доОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю.

У позовній заяві позивач вказує, що починаючи з 2006 року він користується нежитловою будівлею ваговою, розташованою в с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області. Вказаній будівлі присвоєно адресу: Полтавська область, Гадяцький район, с. Римарівка, вул. Соборна, 102 а (колишня вул. Леніна). 10 листопада 2015 року на його замовлення КП «Контур» виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю вагову. Відповідно до архівних даних, право власності на спірну будівлю не зареєстроване, відомості про її власника відсутні. З 01.01.2016, він, як добросовісний володілець, безперервно, відкрито та безперешкодно використовує вагову більше десяти років. Крім нього вказану будівлю ніхто не використовує. За вказаний період він здійснював ремонт даної нежитлової споруди. Крім того, з 15.03.2017 йому належить на праві власності земельна ділянка площею 0,2109 га під вказаною ваговою. Посилаючись на вищевикладене, позивач просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю вагову з навісом, що розташована за адресою: вул. Соборна, 102 а, с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не зявився, направив заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідачаОСОБА_2 сільської ради також у судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, в якій просив розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позовних вимог позивача не заперечує.

Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судом не встановлено.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимогиОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю підлягають до задоволення, з таких підстав.

Згідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Гадяцького району Полтавської області від 19.03.2018 № 02-20/235 з 2006 року, після ліквідації СТОВ «Україна» і по даний час, ОСОБА_1 здійснював догляд за нежитловим приміщенням ваговою, яка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради за адресою: вул. Соборна, 102 а, с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області, а саме здійснював ремонт даного нежитлового приміщення і на даний час відкрито і безперешкодно продовжує використовувати його.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 20.04.2018, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна», місцезнаходження якого с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області, припинило діяльність як юридична особа 26 жовтня 2006 року. Запис про державну реєстрації припинення юридичної особи внесено до реєстру на підставі судового рішення.

У технічному паспорті на виробничий будинок нежитлову будівлю вагову по вул. Леніна, 102 а, вагова загальною площею 12,8 кв.м позначена літ. А-1, 1987 року побудови, навіс № 1.

Згідно розпорядження ОСОБА_2 сільської ради Гадяцького району Полтавської області від 27.01.2016 № 02 ОД «Про перейменування вулиць по ОСОБА_2 сільській раді», вулицю Леніна в с. Римарівка перейменовано на вулицю Соборна.

Відповідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Гадяцького району Полтавської області від 12.03.2018 № 02-36/190, нежитловому приміщенню присвоєно поштову адресу: вул. Соборна (колишня вул. Леніна), буд. 102 а, с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області.

Як зазначено у довідці Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 07.05.2018 № 4314, станом на лютий місяць 2004 року, реєстрація права власності на нежитлову будівлю за адресою: вул. Соборна, 102 а, с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області не проводилась.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 15.03.2017, належить земельна ділянка площею 0,2109 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, адреса: с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області.

Зі змісту рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 41859450 від 02 липня 2018 року слідує, що позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на виробничий будинок, що розташований по вул. Соборна, 102 а, с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області, у звязку з тим, що подані ним документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз'яснень, викладених у пунктах 9, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Враховуючи наявність підтверджуючих доказів того, що позивач добросовісно, відкрито, безперервно з 2006 року, тобто понад 10 років, користується нежитловою будівлею, яка розташована за адресою: вул. Соборна, 102 а, с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області, тому суд вважає, що позовні вимоги позивача про визнання права власності на зазначену нежитлову будівлю підлягають до задоволення.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись п. 1 ч. 2 ст.16, ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 200, 211, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимогиОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати заОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової карткиплатника податків НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю, а саме вагову літ. А-1, навіс № 1, що розташована за адресою: вул. Соборна, 102 а, с. Римарівка Гадяцького району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий Л. І. Тищенко