РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/258/18

17.04.18

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі головуючого - судді Сороки Д.В.

за участю секретаря Пясковської Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом осіб в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житлом за адресою: 22163, АДРЕСА_1, з 13 серпня 2009 року.

Свої вимоги мотивував тим, що їй, ОСОБА_1, на праві власності належить квартира під № 1, що знаходиться в будинку № 12 по вулиці Софіївка в селі Самгородок Козятинського району Вінницької області на підставі договору купівлі-продажу від 21 грудня 2017 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.12.2017 за реєстраційним номером 214.

Після придбання квартири їй стало відомо, що в ній зареєстрована ОСОБА_2. Попередній власник її не повідомив, що в квартирі прописаний його родич. Також місце проживання відповідача в даний час йому невідоме.

Як вбачається з довідки Самгородоцької сільської ради ОСОБА_2 дійсно зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 13 серпня 2008 року, однак за даною адресою з дня реєстрації не проживає. Як повідомив попередній власник квартири, відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована на її прохання, однак дійсно у квартирі ніколи не проживала.

Таким чином, як з'ясувалося, відповідач ОСОБА_2 ніколи не проживала у належній їй квартирі, однак, оскільки з нею не має будь-якого зв'язку, вирішити питання про зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку неможливо. Тому вся ця ситуація створює їй суттєві проблеми та незручності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявилась двічі, хоча була належним чином повідомлена про день та час судового розгляду, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі "Судова влада Україна" про проведення судового розгляду в даній цивільній справі, повідомлень про причини неявки до суду від відповідача не надійшло.

За таких підстав суд проводить в даному провадженні заочний судовий розгляд, що передбачено ст.280 ЦПК України.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст..264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема:

- чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються;

- які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин;

- яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин;

Так, предметом даного позову являється захист прав власності на житло, яке знаходиться у приватній власності позивача.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на праві власності належить квартира під № 1, що знаходиться в будинку № 12 по вулиці Софіївка в селі Самгородок Козятинського району Вінницької області на підставі договору купівлі-продажу від 21 грудня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу, ОСОБА_3, та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.12.2017 за реєстраційним номером 214 ( а.с. 4).

Після придбання квартири позивачу стало відомо, що в ній зареєстрована ОСОБА_2. Попередній власник не повідомив позивача , що в квартирі прописаний його родич. Місце проживання відповідача в даний час позивачу невідоме.

Як вбачається з довідки Самгородоцької сільської ради Козятинського району Вінницької області № 168 від 26.01.2018, ОСОБА_2 дійсно зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 13 серпня 2008 року, однак за даною адресою з дня реєстрації не проживає ( а.с. 7).

Відповідач ніколи не проживала у належній позивачу квартирі, однак, оскільки з нею у позивача не має будь-якого зв'язку, вирішити питання про зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку неможливо.

Незняття відповідача з місця реєстрації створює суттєві перепони для здійснена позивачем своїх прав як власника квартири та перешкоджає йому розпоряджатися квартирою на власний розсуд.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

За правилами положень ст.ст. 317, 319 Цивільного Кодексу України(далі ЦК України), власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном у тому числі і житлом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї.

Оскільки ОСОБА_1, на праві власності належить квартира під № 1, що знаходиться в будинку №12 по вулиці Софіївка в селі Самгородок Козятинського району Вінницької області на підставі договору купівлі-продажу від 21 грудня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу, ОСОБА_3, та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.12.2017 за реєстраційним номером 214, то суд дійшов до висновку про визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житлом за адресою: 22163, АДРЕСА_1, з 21.12.2017.

Керуючись ст.ст.259,263-265,280-281 ЦПК України ЦПК України,ст..ст. 317, 383, 391, 405 Цивільного Кодексу України,-

У Х В А Л И В :

Позов задовільнити частково .

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житлом за адресою: 22163, АДРЕСА_2, з 21.12.2017.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Судове рішення складено 17.04.2018 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня складання судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ - підпис

З оригіналом вірно:

Суддя

Секретар

Дата документу 17.04.18