Справа № 569/8463/18
21 листопада 2018 року
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі Рибачик О.А.,
провівши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 05.11.2015 року вона є власником житлового будинку № 18 з надвірними будівлями та спорудами по вул. Спартака у м. Рівне. Право власності за нею зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 47057594 від 05.11.2015 року.
На момент придбання вказаного нерухомого об»єкта у власність у ньому були зареєстровані її баба ОСОБА_3 та її мати, відповідач по справі ОСОБА_2.
Однак, з моменту набуття нею права власності на вказане житлове приміщення відповідачка вже не проживала в даному будинку.
Вказана ситуація стала негативно впливати на її права та законні інтереси. Зокрема, на сьогодні їй вкрай важко оформити право на субсидію. Крім того, вона самостійно несе витрати з утримання майна та по сплаті комунальних послуг. Наведені обставини перешкоджають їй належним чином користуватися та розпоряджатися будинком.
Відповідачка була належним чином повідомлена про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явилася повторно, причин неявки не повідомила та не подала заяви про розгляд справи у її відсутність.
Позивач в судове засідання не з»явилася, повідомлялася про час та дату розгляду справи належним чином. Представником позивача адвокатом ОСОБА_4 21.11.2018 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області подано заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивачки, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити, крім того не заперечує щодо заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення суду, у разі виникнення обставин викладених в ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, врахувавши заяву представника позивача адвоката ОСОБА_4 про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що 05 листопада 2015 року було укладено між ОСОБА_3 та позивачкою ОСОБА_1 договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Спартака, 18 в м. Рівне, який посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (а.с. 6-7).
У зазначеному вище житловому будинку № 18 по вулиці Спартака у м. Рівне, окрім позивача зареєстрована і відповідачка ОСОБА_2 (а.с. 12).
Судом встановлено, що відповідачка не проживає у вищевказаному житловому будинку без поважних причин (а.с. 9, 10, 11).
Жодних витрат по утриманню житлового будинку відповідачка не несе, не сплачує за комунальні послуги, хоча комунальні платежі нараховуються і на відповідачку, не користується житлом без поважних причин, однак залишається в ньому зареєстрованою.
Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (в даному випадку будинком) на свій розсуд.
Згідно частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена в ст. 4 ЦПК України.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.
Відповідно до ст. 7 ЗУ від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Оскільки судом встановлено, що відповідачка не будучи власником і не проживаючи в належному позивачці житловому будинку за адресою: м. Рівне, вул. Спартака, 18, без поважних причин порушує інтереси позивачки як власника, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного їй об'єкту нерухомого майна, суд рахує, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 223, 258, 259, 264, 265, 273, 280, 281, 282, 284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим будинком № 18 по вул. Спартака в м. Рівне із зняттям її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Рівненського
міського суду ОСОБА_6