Справа №: 398/3958/17
провадження №: 2/398/690/18
РІШЕННЯ

Іменем України

"22" червня 2018 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Крімченко С.А

при секретарі Куліковой В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства » Комакс», товариства з обмеженою відповідальністю « Рент Трейд» , Сазонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області , державного реєстратора Сазонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення загальних зборів , визнання недійсним п.1 акту прийому передачі майна,правовстановлюючого документа на право власності, скасування рішення про державну реєстрацію та скасування державної реєстрації права власності,-

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до приватного підприємства » Комакс», товариства з обмеженою відповідальністю « Рент Трейд» , Сазонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області , державного реєстратора Сазонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення загальних зборів , визнання недійсним п.1 акту прийому передачі майна,правовстановлюючого документа на право власності, скасування рішення про державну реєстрацію та скасування державної реєстрації права власності.Мотивує позов тим, що27 березня 2012р. між ним( Продавцем) та приватним підприємством «Комакс» ( Покупець) був укладений договір купівлі- продажу виробничих будівель та споруд, посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за № 355.

За умовами п.1, п.3 цього договору Продавець передає у власність Покупця, а Покупець приймає виробничі будівлі та споруди , що знаходяться за адресою: Кіровоградська область м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1.За домовленістю сторін продаж обєкта нерухомості вчиняється за 1207019 грн., з яких 292519 гривень отримані Продавцем до підписання договору купівлі - продажу, а решта суми 914500 гривень сплачується Покупцем рівними частками, а саме по 152416.66 гривень щомісячно, не пізніше 27 вересня 2012р.

У зв'язку з невиконанням ПП « Комакс» в строк до 27 вересня 2012р. своїх зобов'язань за п. 3 договору купівлі- продажу виробничих будівель та споруд від 27.03.2012р. у частині сплати на його користь решти суми у розмірі 914500 гривень, рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 березня 2016 року у справі № 398/1098/15-ц, зміненим рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2016 року , з ПП «Комакс» на його користь стягнуто три проценти річних за весь час прострочення грошового зобов'язання в розмірі 67371 грн. 31 коп. та 673.71 грн. у відшкодування судових витрат.

До вирішення цієї справи по суті ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 10 травня 2016 року було вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на належний ПП «Комакс» комплекс будівель та споруд загальною площею 1573 м2 , розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Заводська,2/1 та шляхом заборони ПП «Комакс» вчиняти будь - як дії, спрямовані на відчуження належного йому майна.

У зв'язку з порушенням Покупцем строків внесення чергових платежів в оплату повної вартості комплексу будівель та споруд, придбаних за договором купівлі- продажу від 27.03.2012р., заочним рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 травня 2017р. у справі № 404/751/17 з ПП «Комакс» на його користь стягнута заборгованість від інфляції за весь час прострочення грошового зобов'язання у розмірі 190264 грн. та 1902.64 грн. у відшкодування судових витрат.

На примусове виконання заочного рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16.05.2017р. 04 липня 2017р. йому , ОСОБА_1 , був виданий виконавчий лист про стягнення з ПП «Комакс» на його користь заборгованості від інфляції у розмірі 190264 грн. та виконавчий лист про стягнення судового збору у розмірі 1902.64 грн.

17 липня 2017р. зазначені виконавчі листи разом із заявою про примусове виконання заочного рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16.05.2017р. ним були пред'явлені у Фортечний відділ державної виконавчої служби м. Кропивницький Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

На підставі ч.3 ст. 26 Закону України «Про виконавче провадження» при пред'явленні цих виконавчих листів до виконання, ним було заявлено клопотання про накладення арешту на належний боржникові комплекс виробничих будівель та споруд по вул. Заводська № 2/1 в м. Олександрії Кіровоградської області, з метою подальшого звернення стягнення на це майно боржника.

Проте, даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 19.07.2017р. № 92278583 підтверджено, що 21 квітня 2017р. державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,індексний номер 34883425 , на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено реєстраційний запис про реєстрацію права власності на комплекс будівель загальної площею 1573. 9 м2 : матеріальний склад літ «Е», склад літ «Н», склад літ «О», вагова літ «У», вагова літ «Ф», розвантажувальний майданчик літ II, залізнично - дорожчий тупик літ з/д, огорожа № 1 за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Заводська будинок № 2/1 за ТОВ «Рент трейд» , код ЄДРПОУ 41 162898.

В якості підстави проведення реєстрації права власності на зазначений об'єкт нерухомого майна у Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 92278583 від 19.07.2017р. зазначені: акт приймання- передачі нерухомого майна, виданий 07 березня 2017р. ПП «Комакс» , протокол загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд» б/н від 24 лютого 2017р. та дублікат договору купівлі -продажу від 08.09.2015р. за реєстровим № 791. Він вважає, що передача нерухомого майна - комплексу виробничих будівель загальною площею 1573.9 м 2 , що розташований за адресою : Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1 від ПП «Комакс» у власність ТОВ «Рент трейд» за актом приймання - передачі від 07 березня 2017р. проведена незаконно, а саме: у той час, коли згідно з ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 10 травня 2016р. на вищевказане нерухоме майно був накладений арешт та ПП «Комакс» було заборонено вчиняти будь які дії, спрямовані на відчуження належного йому майна.

Більше того, у момент складання 07 березня 2017р. між ПП «Комакс» та ТОВ «Рент трейд» акту приймання - передачі нерухомого майна у спеціальному розділі Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкту нерухомого майна було зареєстровано обтяження у виді арешту нерухомого майна, яке виникло на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборон на його відчуження № 51673173, виданої 22 липня 2016р. державним виконавцем Марковою О.В. Олександрійського МРВ ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

Факт прийняття державним виконавцем Марковою О.В. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30590129 від 22 липня 2016р., а також факт проведення на його підставі державної реєстрації обтяження у вигляді арешту нерухомого майна стосовно предмету обтяження - комплексу будівель та споруд загальною площею 1573 м2, що розташований за адресою м. Олександрія, вул. Заводська. 2/1, підтверджується даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 80775790 від 20.02.2017р.

Таким чином, з боку ПП «Комакс» дії щодо передачі комплексу виробничих будівель загальною площею 1573.9 м2 , що розташований за адресою : Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1 шляхом внесення цього нерухомого майна до Статутного фонду ТОВ «Рент трейд» згідно з актом приймання- передачі нерухомого майна від 07 березня 2017р. та на підставі протоколу загальних зборів засновників ТОВ «Рент трейд» від 24.02.2017р., вчинено у той час , коли відповідачу ПП « Комакс» ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 10.05.2016р. було заборонено вчиняти будь - які дії , спрямовані на відчуження належного йому майна та у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна ( спеціальний розділ) був зареєстрований запис про обтяження № 155331 172, вид обтяження - арешт нерухомого майна.

Внаслідок укладення між ПП «Комакс» та ТОВ «Рент трейд» акту приймання -передачі нерухомого майна від 07.03.2017р., прийняття 21 квітня 2017р. державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 рішення про державну реєстрацію прав індексний номер 34883425 та проведення реєстраційної дії з реєстрації права власності на комплекс будівель загальною площею 1573.9 м2 за ТОВ «Рент трейд», задовольнення вимог стягувача за рахунок цього майна боржника стало неможливим, що у відповідності до ч. 4 ст. 9 Закону України «Про виконавче провадження» є підставою для визнання такого правочину недійсним.

За таких обставин, вважає, що рішення державного реєстратора Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно індексний номер 34883425 від 21.04.2017р. прийняте з порушенням вимог ч. З ст. 9 Закону України «Про виконавче провадження» . п.12 ч.1 , ч.2 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а тому є незаконним і підлягає скасуванню.

З цих же підстав у судовому порядку підлягає скасуванню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і запис про належність ТОВ «Рент трейд» на праві власності комплексу будівель загальною площею 1573.9 м2 за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиці Заводська. № 2/1, номер запису про право власності : 20085231.

Ще однією підставою для визнання недійсним акту прийому - передачі нерухомого майна від 07.03.2017р. є вчинення зазначеного правочину у період дії заборони на його відчуження згідно з постановою державного виконавця Олександрійського міськрайонного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_4 від 22.07.2016р. № 51673173 про арешт майна боржника та заборони на його відчуження - комплексу будівель та споруд загальною площею 1573 кв. м за адресою: м. Олександрія, вул. Заводська, № 2/1.

У акті приймання - передачі майна № 1 від 07 березня 2017р. зазначено, що цей акт представником ПП «Комакс» ОСОБА_5 та представником товариства з обмеженою відповідальністю «Рент трейд» ОСОБА_6 складено згідно протоколу б/н загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд» від 24 лютого 2017р.

Вважає, п.3 рішення загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд», оформлене протоколом загальних зборів б/н від 24 лютого 2017р. недійсним, так як пропозиція ПП «Комакс» щодо здійснення вкладу в статутний капітал ТОВ «Рент трейд» у вигляді майна, що належить підприємству, а саме: комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область , м. Олександрія, вулиця Заводська, № 2/1, складається з : матеріальний склад цегловий бетонний, загальною площею 700.8 кв. м., позначений на плані літерою Е, склад цегловий площею 448.0 кв. м літ Н, склад цегловий площею 349.9 кв. м літ О, вагова цеглова площею 75.2 кв. м літ У, вагова ( ваги) бетонні літ. Ф, розвантажувальний майданчик асфальто - бетонний літ. II, залізнично - дорожній тупик металеві рейси літ . з/д, огорожа залізобетонні плити літ. №1 загальною площею 1573. 9 кв.м, а також рішення з третього питання порядку денного загальних зборів щодо надання згоди на здійснення ПП «Комакс» свого вкладу в статутний капітал ТОВ «Рент трейд» у вигляді вищевказаного обєкту нерухомого майна недійсними, як такі, що прийняті у період дії арешту та заборони на відчуження цього майна у будь якій спосіб.

На підставі викладеного , збільшивши та уточнивши позовні вимоги , позивач просить суд:

1.Визнати недійсним рішення загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд» б/н від 24 лютого 2017р. у частині надання згоди на здійснення приватним підприємством «Комакс» свого вкладу в статутний капітал товариства у вигляді наступного майна: Комплекс будівель, що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська, № 2/1, складається з: матеріальний склад цегловий бетонний загальною площею 700.8 кв. м, позначений на плані літерою Е, склад цегловий площею 448.0 кв. м, літ. Н. склад цегловий площею 349.9 кв. м, літ. О, вагова цеглова площею 75.2 кв. м, літ У, вагова ( ваги) бетонні, літ. Ф, розвантажувальний майданчик асфальтно - бетонний , літ. II, залізнично - дорожній тупик металеві рейси літ з/д, огорожа залізобетонні плити літ №1 загальною площею 1573.9 кв. м;

2.Визнати недійсним п.1 акту приймання - передачі майна № 1 , що складено 07 березня 2017р. представником ПП « Комакс» ОСОБА_5 та представником ТОВ «Рент трейд» ОСОБА_6, за яким ПП «Комакс» передає, а ТОВ «Рент трейд» приймає: Комплекс будівель , що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська, № 2/1, складається з : матеріальний склад цегловий, бетонний площею 700.8 кв. м., позначений на плані літерою Е, склад цегловий площею 448.0 кв. м, літ Н. склад цегловий площею 349.9 кв. м, літ. О, вагова цеглова площею 75.2 кв. м, літ У. вагова ( ваги) бетонні, літ. Ф, розвантажувальний майданчик асфальто - бетонний, літ II, залізнично - дорожній тупик металеві рейси, літ. з/д, огорожа залізобетонні плити літ №1 загальною площею 1573.9 кв. м та правовстановлюючий документ на право власності - дублікат договору купівлі - продажу виробничих будівель та споруд від 08 вересня 2015р. № 791, виданий приватним нотаріусом ОСОБА_3, РНОНМ 03.

3.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34883425, прийняте 21 квітня 2017р. державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2;

4.Скасувати державну реєстрацію права власності - номер запису про право власності у Державному реєстрів речових прав на нерухоме майно 20085231, вчинений 21 квітня 2017р. державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 стосовно об'єкту нерухомого майна: комплексу будівель загальною площею 1573.9 кв. м., що складається: матеріальний склад - літ. Е, склад - літ. Н, склад - літ. О, вагова - літ. У, вагова - літ Ф, розвантажувальний майданчик - літ II, залізнично - дорожній тупик - літ з/д, огорожа - літ №1 за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська, будинок № 2/1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 підтримали позовні вимоги та просять їх задоволити.В судове засідання надали додаткові письмові пояснення, в яких зазначили, що на виконання рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22.03.2016р. у справі № 398/1098/15-ц станом на 07 березня 2017р. на користь ОСОБА_1 від представника ПП «Комакс» у готівковій формі на картковий рахунок були сплачені грошові кошти на загальну суму 67371.36 грн. ( 44997.03+ 22374.33), тобто - три проценти річних з простроченої суми платежу, а судовий збір в сумі 673 грн. 71 коп. , що було стягнуто на користь ОСОБА_1 рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 29.06.2016р., станом на цю дату цим боржником сплачено не було.Зарахування зазначеної суми коштів на його картковий рахунок відбулося лише 06.04.2017р. у складі загальної суми готівкового переказу у розмірі 3654 грн.Таким чином, ПП «Комакс» рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22.03.2016р. у справі № 398/1098/15-ц у повному обсязі було виконане лише 06 квітня 2017р. та станом на 07 березня 2017р. цей боржник мав перед ОСОБА_1 невиконані боргові зобовязання в сумі 673.71 грн. Також зазначили, що у ПП « Комакс» відсутнє інше майно, крім зазначеного комплекса будівель.Передавши дані будівлі іншій юридичній особі ТОВ «Рент трейд» в статутний капітал, боржник ПП « Комакс» фактично ухилилося від виконання рішення суду на користь ОСОБА_1

Представник ТОВ «Рент трейд» ОСОБА_8 позов не визнав. Свої заперечення обґрунтував тим, що 24 лютого 2017 року Загальними зборами учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Рент трейд» було прийнято рішення про вхід ПП «Комакс» до складу учасників ТОВ «Рент трейд» та надання згоди на здійснення ПП «Комакс» майнового вкладу в статутний капітал ТОВ «Рент трейд» у вигляді нерухомого майна, в тому числі комплексу будівель загальною площею 1573.9 м2 , що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1, які належали ПП «Комакс», на праві приватної власності відповідно до договору купівлі- продажу виробничих будівель і споруд від 27.03.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу ОСОБА_3

На виконання даного рішення Загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Рент трейд» 07 березня 2017 року було здійснено передачу майна, в тому числі комплексу будівель загальною площею 1573.9 м2 , що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1, що було оформлено актом № 1 від 07.03.2017 року, підписаного представниками ПП «Комакс» та ТОВ «Рент трейд».

21 квітня 2017 року на підставі вищевказаного акту приймання-передачі нерухомого майна державним реєстратором було здійснено реєстраційну дію з реєстрації права власності на вищевказаний комплекс будівель. Вказані дії були проведені у повній відповідності до норм чинного законодавства, жодних порушень при здійсненні вказаних дій не було допущено.

Зазначив, що позивач у своєму позові посилається на те, що на момент вчинення реєстраційних дій існувало обтяження у виді арешту майна та заборона його відчуження. Проте вказане твердження не відповідає дійсності, оскільки на вказане майно відповідно до ухвали Апеляційного суду Кіровоградської області від 12 квітня 2017 року по справі № 398/1098/15-ц скасовано заходи забезпечення позову в цивільній справі, про стягнення курсової різниці, трьох процентів річних від простроченої суми та судового збору, вжитих ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 10 травня 2016 року у вигляді накладення арешту на належний ПП «Комакс» () комплекс будівель та споруд загальною площею 1573 м2, розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Заводська, 2/1 та заборони ПП «Комакс» вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження належного йому майна. Ухвала суду набрала законної сили з моменту проголошення, оскаржена в касаційному порядку не була.Таким чином, на момент державної реєстрації речового права на вказаний комплекс будівель жодних обтяжень не існувало. Крім того, рішення суду у вищезазначеній справі ПП «Комакс» було виконано у повному обсязі, заборгованості перед ОСОБА_1 не було.Посилання позивача, на те, що у ПП «Комакс» існувала заборгованість на момент реєстрації права на комплекс будівель перед громадянином ОСОБА_1. також не відповідає дійсності, оскільки рішення про стягнення з ПП «Комакс» на користь ОСОБА_1 заборгованості від інфляції за час прострочення грошового зобовязання у розмірі 190 264 грн. було ухвалено судом лише 16 травня 2017 року та набрало законної сили 23.06.2017 року, тобто через два місяці після проведення реєстраційної дії, а тому твердження позивача про існування заборгованість ПП «Комакс» на момент проведення реєстраційних дій є безпідставними та необгрунтованими.Також в судовому засіданні зазначив, що в даний час ПП « Комакс» подало заяву про перегляд заочного рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16.05.2017року про стягнення на користь ОСОБА_1 заборгованісті від інфляції за весь час прострочення грошового зобов'язання у розмірі 190264 грн. та 1902.64 грн. у відшкодування судових витрат.

Представник ПП « Комакс» в судове засідання не з»явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області та державний реєстратор Сазонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилися, про час розгляду справи повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_7, представника ТОВ «Рент трейд» ОСОБА_8, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

В судовому засіданні встановлено, що 27 березня 2012р. між позивачем ОСОБА_1 та ПП «Комакс» був укладений договір купівлі -продажу виробничих будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Кіровоградська область м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1, договір посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за № 355.За домовленістю сторін продаж обєкта нерухомості вчиняється за 1207019 грн., з яких 292519 гривень отримані ОСОБА_1 до підписання договору купівлі - продажу, а решта суми 914500 гривень сплачується ПП « Комакс» рівними частками, а саме по 152416.66 гривень щомісячно, не пізніше 27 вересня 2012р.

У зв'язку з невиконанням ПП « Комакс» в строк до 27 вересня 2012р. своїх зобов'язань за п. 3 договору купівлі- продажу виробничих будівель та споруд від 27.03.2012р. у частині сплати на його користь решти суми у розмірі 914500 гривень, рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 березня 2016 року у справі № 398/1098/15-ц, зміненим рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2016 року , з ПП «Комакс» на користь ОСОБА_1 стягнуто три проценти річних за весь час прострочення грошового зобов'язання в розмірі 67371 грн. 31 коп. та 673.71 грн. у відшкодування судових витрат.

Під час розгляду даної справи ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 10 травня 2016 року було вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на належний ПП «Комакс» комплекс будівель та споруд загальною площею 1573 м2 , розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Заводська,2/1 та шляхом заборони ПП «Комакс» вчиняти будь - як дії, спрямовані на відчуження належного йому майна.( а.с. 19)

Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 12 квітня 2017 року були скасовані заходи забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ПП « Комакс» про стягнення трьох процентів річних за весь час прострочення грошового зобов'язання в розмірі 67371 грн. 31 коп. та 673.71 грн. у відшкодування судових витрат, вжитих ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 10 травня 2016 року у виді накладення арешту на належний ПП « Комакс» комплекс будівель та споруд загальною площею 1573 м2 , розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Заводська,2/1 та шляхом заборони ПП «Комакс» вчиняти будь - як дії, спрямовані на відчуження належного йому майна. ( а.с. 22) Ухвала мотивована тим, що ПП « Комакс» в березні 2017 року звернулося до суду з заявою про скасування заходів забезпечення позову. З матеріалів доданих до заяви, а саме з копії квитанцій убачається, що ПП « Комакс» сплатило у березні 2017 року на користь ОСОБА_1 кошти в розмірі 68045.02 грн. на виконання рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 березня 2016 року та рішення Апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2016 року. Так як рішення суду виконано боржником , то суд прийшов до висновку про скасування заходів забезпечення позову.

З копії матеріалів реєстраційної справи, направлених на запит суду свідчить , що 24.02.2017 року відбулися загальні збори учасників ТОВ « Рент Трейд» , на яких було прийнято рішення про вхід ПП « Комакс» до складу ТОВ « Рент Трейд» та надання згоди на здійснення ПП « Комакс» майнового вкладу в статутний капітал ТОВ « Рент Трейд» належного ПП « Комакс» майна, а саме комплексу виробничих будівель загальною площею 1573.9 м2 , що розташований за адресою : Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1. На виконання даного рішення Загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд» 07 березня 2017 року було здійснено передачу майна, в тому числі комплексу будівель загальною площею 1573.9 м2 , що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1, що було оформлено актом приймання-передачі майна № 1 від 07.03.2017 року, підписаного представниками ПП «Комакс» та ТОВ «Рент трейд».

21.04.2017 року ТОВ «Рент трейд» подало державному реєстратору комплект документів для реєстрації права власності на нерухоме майно, зокрема, на комплекс виробничих будівель загальною площею 1573.9 м2 , що розташований за адресою : Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1, які йому були передані ПП « Комакс» як майновий вкладу в статутний капітал ТОВ « Рент Трейд». Серед документів, поданих на реєстрацію були: дублікат договору купівлі-продажу виробничих будівель та споруд від 27.03.2012 року, протокол загальних зборів ТОВ «Рент трейд» від 24.02.2017 року та акт приймання-передачі майна № 1 від 07.03.2017 року, підписаного представниками ПП «Комакс» та ТОВ «Рент трейд».

21.04.2017 року державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , згідно якого вирішено провести реєстрацію права власності на комплекс будівель , що розташований за адресою : Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1 за ТОВ «Рент трейд» і відповідно була проведена державна реєстрація права власності за ТОВ «Рент трейд» на дане нерухоме майно.

Встановлено, та як свідчить з тексту ухвали апеляційного суду Кіровоградської області від 12.04.2017 року ПП « Комакс» в березні 2017 року виплатило ОСОБА_1 кошти в розмірі 68045.02 грн. на виконання рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 березня 2016 року та рішення Апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2016 року. Так як рішення суду виконано боржником , то апеляційний суд прийшов до висновку про скасування заходів забезпечення позову. Таким чином , на момент державної реєстрації права власності на даний комплекс будівель за ТОВ «Рент трейд» , боржник ПП « Комакс» розрахувалося з ОСОБА_1 за спірний комплекс будівель, виплатило ОСОБА_1 кошти в розмірі 68045.02 грн. згідно рішення суду ., а також були скасовано обтяження на дане майно згідно ухвали Апеляційного суду Кіровоградської області від 12.04.2017 року. Відповідно права ОСОБА_1 не були порушені на час проведення державної реєстрації права власності на комплекс будівель , що розташований за адресою : Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1 за ТОВ «Рент трейд».

ОСОБА_1, вважаючи свої права порушеними, просить визнати недійсним п.1 акту приймання - передачі майна № 1 від 07 березня 2017р.в частині передачі комплекса будівель , що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська, № 2/1та правовстановлюючий документ на право власності - дублікат договору купівлі - продажу виробничих будівель та споруд від 08 вересня 2015р. № 791, виданий приватним нотаріусом ОСОБА_3, , а також Визнати недійсним рішення загальних зборів учасників ТОВ «Рент трейд» б/н від 24 лютого 2017р. у частині надання згоди на здійснення приватним підприємством «Комакс» свого вкладу в статутний капітал товариства у вигляді наступного майна: Комплекс будівель, що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська, № 2/1.

Можливість внесення нерухомості в якості внеску в статутний капітал передбачена ч. 2 ст. 115 ЦК. Необхідність же реєстрацію прав на неї обумовлена вимогами ч. 4 ст. 334 ЦК, відповідно до якої права на нерухомість, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації. На майно, передане ТОВ його учасником як вклад у статутний капітал, у товариства згідно з ч. 1 ст. 115 ГК виникає право власності, яке відповідно до ст. 4 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягає держреєстрації.Тобто, у ТОВ «Рент трейд» право власності на комплекс будівель , що розташований за адресою : Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська № 2/1 виникло з 21.04.2017 року , тобто з моменту державної реєстрації права власності.На момент державної реєстрації не існувало обтяжень щодо даного нерухомого майна по боргам позивача ОСОБА_1

Порядок виходу учасника із товариства з обмеженою відповідальністю та виплати вартості його частки в статутному капіталі регулювався ст. 148 ЦК України ( на час виникнення спірних правовідносин та ст. 24 ЗУ № 2275-VIII від 06.02.2018 «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» .

Позивачем на підставі наданих доказів не доведено порушення його прав в процесі державної реєстрації права власності - номер запису про право власності у Державному реєстрів речових прав на нерухоме майно 20085231, вчинений 21 квітня 2017р. державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 стосовно об'єкту нерухомого майна: комплексу будівель загальною площею 1573.9 кв. м., що складається: матеріальний склад - літ. Е, склад - літ. Н, склад - літ. О, вагова - літ. У, вагова - літ Ф, розвантажувальний майданчик - літ II, залізнично - дорожній тупик - літ з/д, огорожа - літ №1 за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Заводська, будинок № 2/1 за ТОВ ««Рент трейд» .

Крім того, суд зазначає, що заочним рішення Кіровського районного суду м.Кіровограда від 16 травня 2017 року було стягнуто з ПП «Комакс» на користь ОСОБА_1 заборгованості від інфляції за час прострочення грошового зобовязання у розмірі 190 264 грн. , рішення набрало законної сили 23.06.2017 року, тобто через два місяці після проведення реєстраційної дії, яка оскаржується по даній справі. В даний час подана заява про перегляд цього заочного рішення і на час винесення даного рішення не відомі результати його перегляду. Виконавче провадження по примусовому виконанню даного заочного рішення суду від 16 травня 2017 року знаходиться на виконанні в Фортечному відділі ДВС м.Кропивницького Головного територіального управління юстиції. Доказів про те, що у ПП «Комакс» відсутні кошти чи будь-яке майно, на яке може бути звернуто стягнення, суду не надані.

Тому з урахуванням зазначеного, суд вважає за можливе відмовити в задоволенні позовних вимог позивача ОСОБА_1 в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 258,259,263, 265 ЦПК України,-

В и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до приватного підприємства "Комакс", товариства з обмеженою відповідальністю « Рент Трейд» , Сазонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області , державного реєстратора Сазонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення загальних зборів , визнання недійсним п.1 акту прийому передачі майна,правовстановлюючого документа на право власності, скасування рішення про державну реєстрацію та скасування державної реєстрації права власності - відмовити в повному обсязі.

Повний текст рішення виготовлено 27.06.2018 року.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий :