Справа № 481/16/18
Провадж.№ 2/481/84/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.03.2018 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді Вжещ С.І.,

при секретарі Юхименко Т.П.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

10.01.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, згідно з яким просив припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по вул. Червоноармійська, буд. 122 в м. Новий Буг Миколаївської області та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він придбав у громадянки ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу від 22.10.1999 року, житловий будинок № 122 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Червоноармійська в м. Новий Буг, Миколаївської області. Однак, будучи власником вказаного будинку, він не має можливості відчужити його, оскільки земельна ділянка на якій розташований зазначений будинок перебуває у власності іншої особи, - ОСОБА_3, яка померла, а тому посилаючись на приписи ст. 120 ЗК України та факт смерті власника земельної ділянки, просив припинити право власності останньої на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку та визнати таке право за собою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлені вимоги підтримав і просив їх задовольнити.

Представник відповідача - ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4, в судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить такого висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 681, укладеного між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, що посвідчений Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею 22.10.1999 року, який визнано дійсним згідно рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 25.10.2017 року, позивач ОСОБА_1 являється власником житлового будинку № 122 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Червоноармійська в м. Новий Буг, Миколаївської області (а.с. 13).

Однак, предметом вказаного договору слугував лише будинок, питання про передачу (продаж) у власність земельної ділянки, на якій розташований цей будинок (для обслуговування житлового будинку) при укладанні цього договору не вирішувалося.

Вищезазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1 га, яка приватизована попереднім її власником ОСОБА_3, та значиться за нею відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 034959, виданого 03.01.1997 року ОСОБА_2 міською радою Миколаївської області на підставі рішення виконкому цієї ради від 26.11.1996 року за № 377 (а.с. 14).

Згідно ч. 1 ст. 30 ЗК України, в редакції 1991 року, чинній на час виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

З моменту передачі земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 і до цього часу цільове призначення земельної ділянки не змінилося.

З огляду на викладене, у звязку з придбанням позивачем ОСОБА_1 житлового будинку, до позивача разом з правом власності на житловий будинок перейшло і право власності на земельну ділянку для його обслуговування, що автоматично припинило право власності ОСОБА_3 як на житловий будинок так і на земельну ділянку.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, дослідженні при судовому розгляді справи обставини, свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,10 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої по вул. Червоноармійська, 122 в м. Новий Буг та визнання за ним права власності на вказану земельну ділянку.

Вимоги щодо стягнення з відповідача судових витрат понесених позивачем у зв'язку з розглядом справи, останній не заявляв, тому суд відносить ці витрати на його рахунок.

Керуючись ст. ст. 258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Припинити за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по вулиці Червоноармійській, 122 в м. Новий Буг Миколаївської області, яке набуте нею на підставі державного акта на право приватної власності на землю, серії ІІ-МК № 034959 від 03.01.1997 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по вулиці Червоноармійській,122 в м. Новий Буг Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано .

У разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається у той же строк з дня виготовлення повного тексту рішення.

Суддя