Справа № 484/4531/18
Провадження № 2/484/1818/18
Рішення

іменем України

26.11.2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання - Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив :

08.10.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 21.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А., за реєстровим номером 3928, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., за реєстровим номером 1646. За кожним правовим документом позивачці належить 1/2 частка будинку.

Також, Позивачка являється власницею 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,0594 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою будинку на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області у справі № 484/3847/17.

На даний час позивачка вирішила продати належний їй будинок та земельну ділянку, проте не має можливості цього зробити, бо право власності на другу частину земельної ділянки досі зареєстроване за колишньою власницею частини будинку, ОСОБА_2, про що свідчить копія державного акту та інформація Відділу у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області.

Вказує, що згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Так, земельна ділянка площею 0,0594 га фактично перейшла у власність позивачки з моменту реєстрації договору дарування житлового будинку, відповідно до умов ст. 120 ЗК України.

В зв'язку з вище викладеним, ОСОБА_1 просить визнати в судовому порядку за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,0594 га, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Позивачка та її представник в судове засідання надали заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Від відповідача на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 21.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А., за реєстровим номером 3928, що підтверджується копією договору купівлі-продажу та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, складеного Первомайським МБТІ від 15.07.2008 року № 19538511 (а.с. 4-5).

1/2 частина вказаного житлового будинку належить ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., за реєстровим номером 1646, що підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за законом та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 25.04.2016 року № 58107680 (а.с. 6-7).

Згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 21.11.2017 року у справі № 484/3847/17 за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частину земельної ділянки, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року в м. Первомайську Миколаївської області, що підтверджується копіями рішення суду та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.12.2017 року № 109372512 (а.с.8-9).

Інша 1/2 частина земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована по АДРЕСА_1, належала ОСОБА_2, що підтверджується копіями державного акту на право приватної власності на землю від 15.04.1994 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області № 10 від 25.01.1994 року, та листа відділу у Первомайському районі ГУ Дергеокадастру у Миколаївській області від 26.09.2018 року № 4763/178-18 (а.с. 14-15).

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3, ІНПП - НОМЕР_1) до ОСОБА_2 ( місце проживає АДРЕСА_2) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,0594 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: