Справа № 681/151/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2018 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

за участю секретаря Салюк Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, -

встановив:

02 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернулася з позовом, в якому просила: виділити для неї в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме, в розмірі 66/100 частини нежилого приміщення, яке розташоване в м. Полонне Хмельницької області на Ринковій площі, б/н, та складається з торгової зали площею 39,9 кв.м, ? частини коридору площею 1,7 кв.м, приміщення лабораторії, зазначеної по плану під № 1-4 площею 7,1 кв.м та лабораторії, зазначеної по плану під № 1-5 площею 8,0 кв.м; припинити її право спільної часткової власності на вказане нежитлове приміщення. В обґрунтування вимог зазначала, що на підставі договорів купівлі-продажу у 2007 році вона набула право власності на 48/100 частин, а у 2016 році ще на 18/100 частин вказаного нежитлового приміщення магазину «Молочний». Разом з тим, у 2012 році вона набула право власності на земельну ділянку площею 0,0070 га, на якій розташовано частина цього магазину та у жовтні-листопаді 2013 року здійснила реконструкцію нежитлової будівлі, внаслідок чого збільшилася загальна площа приміщення до 93,5 кв.м, а торгівельна площа до 71,7 кв.м. Однак, їй відмовлено у державній реєстрації речового права на нежиле приміщення, так як за цією ж юридичною адресою рахується право власності на 34/100 частини приміщення магазину «Молочний» за ОСОБА_2, яке вона набула у 2005 році. За таких обставин вона (позивач) змушена звернутися до суду за захистом свого права.

Позивач та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не з `явилися, останній подав суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності та вказав про підтримання ним позовних вимог ОСОБА_1

Відповідач, отримавши 16.02.2018 року копію ухвали судді про відкриття провадження у справі, а також копію позовної заяви з доданими до неї документами, у запропонований суддею пятнадцятиденний строк відзив на позовну заяву не надала. Однак, 16.03.2018 року подала суду письмову заяву, в якій вказала про визнання нею позову та просила розгляд справи проводити без її участі.

Згідно з ч.2 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши позов та додані до нього докази, суд зазначає про таке.

Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 14 червня 2007 року, укладеного між Полонським районним споживчим товариством та ОСОБА_1, остання набула право власності на 48/100 частини приміщення, розташованого в м. Полонне на Ринковій площі, б/н, яке складається з торгової зали площею 39,9 кв.м, ? частини коридору площею 1,7 кв.м, а на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 10 травня 2016 року між тими ж самими сторонами, позивач набула право власності ще на 18/100 частини нежитлового приміщення, розташованого за вказаною вище адресою та яке складається з приміщення лабораторії, зазначеної по плану під № 1-4 площею 7,1 кв.м та лабораторії, зазначеної по плану під № 1-5 площею 8,0 кв.м. Дані обставини також стверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 15715747 від 28.08.2007 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним № 58780946 від 10.05.2016 року.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13 лютого 2012 року між Полонською міською радою та позивачкою, вона набула у власність земельну ділянку, кадастровий номер :02:005:0611, що розташована на Ринковій площі, б/н в м. Полонне, загальною площею 0,0070 га для обслуговування нежилого приміщення, та 25 травня 2012 року отримала відповідний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 689979.

Разом з тим, 34/100 частини вказаного вище нежитлового приміщення, яке складається з торгового залу площею 27,7 кв.м та частини коридору площею 1,7 кв.м, належить для відповідача, про що свідчать дані договору купівлі-продажу від 14 вересня 2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9670167 від 26 січня 2006 року, а також 0,0114 га земельної ділянки, кадастровий номер :02:005:0717, розташованої на Ринковій площі, б/н в м. Полонне, надану для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, право власності на яку ОСОБА_2 набула на підставі договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2014 року.

ОСОБА_1 в період з 24 жовтня 2013 року по 11 листопада 2013 року здійснила реконструкцію належного їй магазину, внаслідок чого збільшилася загальна площа нежилого приміщення до 93,5 кв.м, а торгівельна площа до 71,7 кв.м, про що свідчать дані декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність обєкта до експлуатації, а також технічного паспорта на виробничий будинок.

З метою здійснення реєстрації речового права на належне позивачу нерухоме майно, остання бажає здійснити виділення своєї частки в натурі.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.367 цього Кодексу майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками нерухомого майна, що розташоване в м. Полонне на Ринковій площі, б/н, яке перебуває у їхній спільній частковій власності, тому дана обставина унеможливлює позивачу здійснити реєстрацію речового права на належні їй 66/100 частини цього майна, тому її позовні вимоги є правомірними.

Керуючись наведеним, ст.ст.81, 259, 263-265, ч.1 ст.268, ст.ст.352, 354, 355 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Виділити для ОСОБА_1 в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме 66/100 частини нежитлового приміщення, яке розташоване в м. Полонне, Ринкова площа, б/н, Хмельницької області та складається з: торгової зали площею 39,9 кв.м, ? частини коридору площею 1,7 кв.м, приміщення лабораторії, зазначеної по плану під № 1-4 площею 7,1 кв.м та лабораторії, зазначеної по плану під № 1-5 площею 8,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказане нежитлове приміщення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач ОСОБА_1, НОМЕР_1 (має право здійснювати будь-які платежі за серією та номером паспорта), місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, поштовий індекс 30500.

Відповідач ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, поштовий індекс 30530.

Суддя: