Номер справи 220/786/18
Номер провадження № 2/220/364/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2018 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Яненко Г.М.,

за участю секретаря - Кірпічнікової Н.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, подану її представником ОСОБА_2 до ОСОБА_3 реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

10.04.2018 року ОСОБА_1 предявила до суду позов до ОСОБА_3 реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги позивачки мотивовано тим, що 12.01.2000 року вона купила у ОСОБА_4 житловий будинок із господарськими спорудами та побудовами, який розташований по вул. 50 років ВЛКСМ, 62, смт Велика Новосілка, Великоновосілківського району Донецької області сплативши йому 1500 гривень. Вказаний вище будинок належав продавцю на підставі Договору дарування житлового будинку, посвідченого 18.03.1998 року Великоновосілківською державною нотаріальною конторою в реєстрі за №1292 від 14.12.1999 року. На підтвердження укладання вказаної вище угоди позивачці було видано Регіональною товарною біржею «Час» Біржовий контракт 7 /договір купівлі-продажу житлового будинку/ від 12.01.2000 року. 10.04.2018 року ОСОБА_1 через свого представника звернулася до ОСОБА_3 реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області з метою внесення відомостей про право власності на житловий будинок, розташований по вул.. Грецька, 62, смт Велика Новоіслка Великоновосілківського району Донецької області до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, проте того ж дня отримала відмову. Вважає, що виданий їй при укладанні угоди купівлі-продажу документ, позбавляє її можливості як власника, розпорядитися своїм майном на власний розсуд, в звязку з цим звернулася до суду.

Уповноважені представники сторін в судове засідання не зявились.

Від позивачки надійшла заява, в якій вона свої вимоги підтримала повністю та просила суд здійснювати розгляд без її участі.

Представник позивача ОСОБА_2 до суду не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Від представника відповідача ОСОБА_3 реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області надійшов лист в якому він просить розглянути справу без його присутності.

Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено:

12.01.2000 року між ОСОБА_4, як продавцем, та ОСОБА_1, я покупцем, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими спорудами та побудовами, який розташований по вул. 50 років ВЛКСМ, 62, смт Велика Новосілка, Великоновосілківського району Донецької області. Вартість майна склала 1500 гривень. Вказаний вище будинок належав продавцю на підставі Договору дарування житлового будинку, посвідченого 18.03.1998 року Великоновосілківською державною нотаріальною конторою в реєстрі за №1292 від 14.12.1999 року. На підтвердження укладання вказаної вище угоди позивачу було видано Регіональною товарною біржею «Час» Біржовий контракт 7 /договір купівлі-продажу житлового будинку/ від 12.01.2000 року.

З оглянутого в судовому засіданні оригіналу Біржового контракту 7 /договір купівлі-продажу житлового будинку/ від 12.01.2000 року, вбачається, що 13.01.2000 року Великоновосілківським районним бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право власності на домоволодіння №62 по вулиці 50 років ВЛКСМ в смт Велика Новосілка Великоновосілківського району Донецької області за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.2000 року, про що міститься відповідний штамп та печатка органу реєстрації на зворотній стороні правовстановлюючого документу.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 17610592, виданого 11.02.2014 року Реєстраційною службою Великоновосілківського районного управління юстиції у Донецькій області, за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий № :04:008:0026, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Донецька обл., Великоновосілківський р-н., смт Велика Новосілка, вул.. 50 років ВЛКСМ, буд. 62.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 17613452, виданого Реєстраційною службою Великоновосілківського районного управління юстиції Донецької області 11.02.2014 року за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,15 га., кадастровий № :04:008:0027, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 62 вул. Грецька (колишня 50 років ВЛКСМ), смт Велика Новосілка, Великоновосілківського району Донецької області,виготовленого КП «Великоновосілківське РБТІ» станом на 19.10.2015 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку (А-1), побудованого о 1962 році, загальною площею 55,1 кв.м., з якої житлової 31,7 кв.м., допоміжної 23,4 кв.м., погрібу (П-1) у 1962 році, тамбуру (а-1) у 1962 році, літньої кухні (В-1) у 1970 році, гаражу (Г-1) у 1973 році, сараю (Е-1) у 1970 році, убиральні (Ж-1)- у 2005 році, душу (З-1) у 2005 році, сараю (К-1) у 1973 році, сараю (Н-1) у 1970 році, ями вигрібної (І) у 1962 році, свердловини (ІІ) у 2014 році, свердловини (ІІІ) у 1973 році, огорожі (№3) у 2005 році.

30.01.2018 року за заявою ОСОБА_1 КП «Великонвоосілківське РБТІ було внесено зміни до технічного паспорта на домоволодіння змінено назву вулиці з «50 років ВЛКСМ» на «Грецьку» відповідно до Рішення Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області №7/7-45 від 30.12.2015 року.

Відповідно до Довідки щодо показників на житловий будинок, господарські будівлі № 62 по вул.. Грецька в смт Велика Новосілка Великоновосілківського району Донецької області, складеної КП «Великоновосілківське РБТІ» 30.01.2018 року, самочинне будівництво відсутнє.

З відповіді ОСОБА_3 реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області №07.-09/14 від 10.04.2018 року вбачається, що провести державну реєстрацію права власності на домоволодіння, розташоване по вулиці Грецька, 62, в смт Велика Новосілка, Великоновосілківського району Донецької області за ОСОБА_1 на підставі Біржовий контракт 7 /договір купівлі-продажу житлового будинку/ від 12.01.2000 року не представляється за можливе внаслідок відсутності нотаріального посвідчення цього договору.

Неможливість розпорядитися власника своїм майном, стало підставою для звернення до суду з вимогою про відновленні порушених прав.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Відповідно до змісту пункту 3 частини 1 статті 129 Конституції України, ст. ст. 79-81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести належними і допустимими доказами ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Поданими позивачами доказами, визнаними відповідачем, доведено обґрунтованість заявлених вимог.

В порядку ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 392 ЦК України встановлюється, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

П. 37 Постанови Пленуму Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року встановлюється, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що доводи позивачів знайшли своє повне підтвердження, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. ст.ст.9, 23, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований по вулиці Грецька, 62, смт Велика Новосілка Великоновосілківського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. У разі, якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя Г.М. Яненко