Справа № 482/256/18
Провадження № 2/482/270/2018
РІШЕННЯ

Іменем України

29 березня 2018 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Баранкевич В.О.,

секретаря судового засідання - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоодеської районної державної адміністрації про захист права власності, -

ВСТАНОВИВ:

22 лютого 2018 року позивач звернувся до суду із позовом до Новоодеської РДА про захист права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1, площею 10,591 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, на підставі державного акту НОМЕР_2.

Крім того позивачу на праві власності належать земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 3,6591 га та кадастровий номер НОМЕР_4, площею 1.0616 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області. Вказані земельні ділянки належать позивачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_5.

Маючи намір розпоряджатися майном, а саме укласти договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 10,591 га, ОСОБА_1 звернуся до відділу з питань державної реєстрації Новоодеської районної державної адміністрації з наміром зареєструвати відповідну угоду. Проте від державного реєстратора ОСОБА_1 дізнався, що він не може розпоряджатися належним йому майном, оскільки під кадастровим номером НОМЕР_1, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано дві земельні ділянки, а саме площею 10,591 га та 3,65 га.

Тому посилаючись на вищевикладене, те що вчинення будь-яких дій розпорядження щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 не можливе через помилковість даних в Реєстрі, позивач просив суд скасувати, в порядку захисту права власності, запис про право власності № 1643849 щодо земельної ділянки площею 3,65 га у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач та його представник до суду не з'явилися, проте надали заяву, в якій просили суд справу розглядати без їх участі та що позовні вимоги вони підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача до суду не з'явився, проте надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, а також задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

З матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, зокрема, земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 10,591 га, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6, площею 3,5906 га, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_7.

Вказані земельні ділянки утворилися у 2012 році шляхом об'єднання земельних ділянок НОМЕР_1, площею 3,65 га та НОМЕР_6, площею 1,08 га (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_8) з земельними ділянками кадастрові номери НОМЕР_9

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта ОСОБА_1, а саме відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за позивачем, на праві приватної власності, значаться земельні ділянки, зокрема дві з них під одним кадастровим номером - НОМЕР_1, а саме:

-площею 10,591 га (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 48, номер запису про право власності: 4974383);

-площею 3,65 га (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 48, номер запису про право власності: 1643849).

Як встановлено з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, під кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстровано земельна ділянка площею 10,591 га, що в свою чергу відповідає, і відомостям з Державного акту на право власності на земельну ділянку, і відомостям з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В свою чергу земельна ділянка площею 3,6591 (згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також зареєстрована під кадастровим номером НОМЕР_1) у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку зареєстрована під кадастровим номером НОМЕР_3, що також відповідає відомостям Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_5 та інформацією Відділу у Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 1512/177-17 від 07.11.2017 року про виправлення помилки в кадастровому номері, а саме кадастровий номер НОМЕР_10 змінено на кадастровий номер НОМЕР_3.

Також з заяви Начальника відділу з питань державної реєстрації Новоодеської РДА встановлено, що насправді під кадастровим номером НОМЕР_1 значаться дві земельні ділянки. Така реєстрація порушує вимоги ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У відповідності до ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 14.03.2014 року) у Державному реєстрі прав на кожен об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа.

У відповідності до ч. 5 ст. 12 Закону (чинна редакція) відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим законом.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

Виходячи з вищевикладеного суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та скасувати запис про право власності.

Керуючись ст.ст. 12, 20, 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263-265, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про захист права власності - задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі прав запис про право власності № 1643849, щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 48, а саме земельної ділянки площею 3,65 га, кадастровий номер НОМЕР_1, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: