Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/372/16-ц

Номер провадження: 2/511/8/18

29 листопада 2018 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Панчук А. І.,

при секретарі Міщенко М.Ю.

за участі представників

позивача ОСОБА_1 -

ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6

представника Держгеокадастру ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , треті особи відділ держземагенства у Роздільнянському районі Одеської області , Єреміївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області , Роздільнянська районна державна адміністрація Одеської області , Головне управління Держгеокадастру в Одеській області , садове товариство «Бригантина « , ОСОБА_8 про встановлення факту розташування земельної ділянки ( ділянка № 81 ) за кадастровим номером № 512398700:01:005:0627 з суміжними ділянками , витребування вказаної земельної ділянки з володіння ОСОБА_5 , зобов.язати ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою № 81 ) за кадастровим номером № 512398700:01:005:0627, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , зобов.язати ОСОБА_5 звільнити земельну ділянку № 81 від наявного на ній паркану , огорожі , сараїв та тимчасових споруд

та зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , треті особи Єреміївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області , Роздільнянська районна державна адміністрація Одеської області , відділ держземагенства в Роздільнянському районі в Одеській області , громадська організація « Садове товариство «Бригантина « , про визнання недійсним державного ОСОБА_9 на право власності на земельну ділянку № 81 серія ЯЛ № 656665 від 10.04.2011 року виданого на ім.я ОСОБА_1 кадастровий номером № 512398700:01:005:0627 прийнята до провадження відповідно до ухвали суду від 06.09.2018 року.

В С Т А Н О В И В :

В судове засідання звернувся громадянин ОСОБА_1 з позовними вимогами( первісний позов остаточні вимоги ) до відповідача ОСОБА_5 з вимогами 1. Встановити факт розташування земельної ділянки (ділянка №81) за кадастровим N :01:005:0627 з суміжними земельними ділянками (власників (користувачів) суміжних земельних ділянок)): від А до Б - землі загального користування (вулиця), від Б до В - землі ділянки № 66 гр. ОСОБА_10, від В до Г - землі ділянки №6 гр. ОСОБА_8, від Г до А - землі Єреміївської сільської ради, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №656665, виданим 10.11.2011 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01330 на підставі рішення Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №711 - XXII від 13 вересня 1997 року та розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 30.08.2011 року №739/А-2011, яка розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Єреміївська сільська рада, масив «Бурдівский», СТ «Бригантина»

Витребувати земельну ділянку за кадастровим N :01:005:0627. яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №656665, виданим 10.11.2011 року, що розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Єреміївська сільська рада, масив «Бурдівский», СТ «Бригантина» у ОСОБА_5, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа спірною земельною ділянкою і передати у власність ОСОБА_1 . Зобовязати ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні земельної ділянки (ділянка №81) за кадастровим N :01:005:0627, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом звільнення земельної ділянки (ділянка №81) за кадастровим № :01:005:0627. Зобовязати ОСОБА_5 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності, користування, володіння, розпорядження земельною ділянкою (ділянка №81) за кадастровим N :01:005:0627, що належить йому на праві приватної власності, шляхом не чинення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою та зобовязати ОСОБА_5. звільнити земельну ділянку №81 від наявного на ній паркану, огорожі, сараїв та тимчасових споруд. В судове засідання з зустрічною позовною заявою звернулась громадянка ОСОБА_5 з вимогами ; визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку від 10.04.2011 року, серії ЯЛ № 656665, виданий на імя ОСОБА_1 на земельну ділянку № 81 , площею 0,0225 га, що розташована на території СТ «Бригантина», масив «Бурдівський», Єреміївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, кадастровий номер 23981700:01:005:0627, цільове призначення: для ведення садівництва. В судовому засіданні по первісному позову позивач ОСОБА_1 та його представники , повановаження який перевірено пояснили , що ОСОБА_1, як член СТ « Бригантина « є власником земельної ділянки, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №656665 виданим 10.11.2011 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01330 на земельну ділянку площею 0, 0225 га, на підставі рішення Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №711- XXII від 13 вересня 1997 року та розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області від 30.08.2011року №739/А-2011, яка розташована за адресою : Одеська область. Роздільнянський район, Єреміївська сільська рада, масив «Бурдівский», СТ «Бригантина», ділянка №81 (за межами населеного пункту) згідно плану меж земельної ділянки за кадастровим N :01:005:0627 із зазначенням власників (користувачів) суміжних: А до Б землі загального користування (вулиця), від Б до В - землі ділянки №66 гр. ОСОБА_11, від В до Г - землі ділянки №6 гр. ОСОБА_8, від Г до А - землі Єреміївської сільської ради. Правовстановлюючий документ - Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ОД, зареєстрованого за № 1475 від 26.09.1997 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 0573 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, був виданий на ім'я ОСОБА_1 згідно рішення Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №711 - XXII від 13 вересня 1997 року, як зазначено в державному акті. року №739/А-2011, як зазначено в державному акті. Вказана земельна ділянка розташована: Одеська область. Роздільнянський район. Єреміївська сільська рада, масив «Бурдівский», СТ «Бригантина», ділянка №81 (за межами населеного пункту). На час оформлення зазначеного Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №656665. ОСОБА_1 не звертав уваги на правильність опису меж земельної ділянки і лише після його отримання, виявив наявність помилки у опису меж земельної ділянки, що на даний час обмежує його, як власника, в реалізації права власності на нього, що в свою чергу є перешкодою в користуванні і розпорядженні вказаним нерухомим майном. На сьогоднішній день права позивача на користування виділеною у встановленому законом порядку земельною ділянкою порушуються сторонніми особами, а саме відповідачкою ОСОБА_5. - сусіднім землекористувачем земельної ділянки №66, яка самовільно зайняла спірну земельну ділянку №81 шляхом встановлення воріт та паркану та використовує земельну ділянку під городину, тобто відповідачка своїми незаконними діями перешкоджає позивачу вільному доступу на його земельну ділянку площею 0, 0225 га, ділянка №81. ОСОБА_5 здійснила захоплення належної ОСОБА_1 ділянки №81, шляхом знесення та знищення встановленого ОСОБА_1Я забору і хвіртки, тим самим об'єднавши її з ділянкою №66, що належить відповідачці ОСОБА_5С Просять вимоги задовольнити . Відповідач ОСОБА_5 в особі своєї довірительки ОСОБА_6 просила в задоволенні вимог відмовити , обґрунтовуючи своє заперечення тим , що вимоги проти законні та не необґрунтовані. . Третя особа відділ держземагенства у роздільнянському районі Одеської області викликався в суд належним чином , не прибув . суд визнає їх неявку неповажною та проводить розгляд справи за ї відсутності. Третя особа Єреміївська С/ Рада Роздільнянського району Одеської області викликалася в суд належним чином , просили проводити розгляд справи за їх відсутності. Третя особа Роздільнянська РДА в Одеській області викликалась в суд належним чином , в судове засідання не прибула . суд визнає її неявку неповажною та проводить розгляд справи за ї відсутності. Представник Головного управління ДержГеоКадастру в одеській області ОСОБА_7 просила в задовленні вимог ОСОБА_1 відмовити , мотивуючи своє заперечення тим . що право приватизації земельної ділянки було використано , але в наслідок того , що особам , які встановлювали кординати меж не було надано правдивої інформації , було невірно встановлено кординати знаходження земельної ділянки та присвоєно кадастровий номер. Третя особа СТ « Бригантина « в особі ОСОБА_6 ( повноваження , якої перевірено ) прросила в задовленні вимог ОСОБА_1 відмовити, як заявлених не обґрунтовано та безпідставно. Третя особа ОСОБА_8 в своїх поясненнях просила задовольнити вимоги ОСОБА_1, мотивуючи свої доводи тим , що від здійснив приватизацію на законних підставах. По зустрічній позовній заяві ОСОБА_5 , її представник ОСОБА_6 пояснила , що ОСОБА_5 є членом СТ «Бригантина» садового масиву «Бурдівський». Товариство розташоване на земельній ділянці на території Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, наданій в безстрокове користування рішенням Одеської обласної ради народних депутатів від 03.04.1986 року за № 168 на підставі Державного акту на право користування землею за № -і; від 1987 року, номер бланку Б 032280 За договором дарування, посвідченого нотаріально 24.02.2009 року вона є власником земельної ділянки № 66 площею 0,0437 га, розташованої за адресою Єреміївська сільська рада, садовий масив «Бурдівський», садове товариство «Бригантина» в межах A-Б землі ОСОБА_6, Б-В землі СТ «Бригантина», В-A землі - загального користування. Рішенням СТ «Бригантина» від 28.11.2010 року земельна ділянка № 81 площею 0,0319 га, що межує із ділянками № 6 та № 66 передана їй , як члену товариства на освоєння в користування .В процесі розгляду цивільної справи їй стало відомо, ще земельна ділянка № 81 є обєктом права власності ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку від 10.04 2011 року, виданого взамін старого бланку Державного акта від 26.09.1997 року. Садівниче товариство не приймало жодних рішень про надання у користування ОСОБА_1 земельної ділянки № 81 площею 319 кв.м. Йому , ОСОБА_1,як члену товариства надавались у користування земельна ділянка № 75 та 1/2 частки земельної ділянки № 81 площею 0,0225 га, суміжними землекористувачами якої є ОСОБА_9, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 Таким чином існує невідповідність фактично наданої ОСОБА_1 у користування земельної ділянки правовстановлюючим документам, виданих на його імя, що може бути усунуто виключно у судовому порядку. Встановлена невідповідність у новому Державному акті від 10.04.2011 року площі та конфігурації спірної земельної ділянки, кадастрової зйомки земельної ділянки, а також погодження її меж із суміжними землекористувачами. Розпорядженням № 688/А-2016 від 19.12.2016 року у звязку з невідповідністю фактично існуючої конфігурації земельної ділянки правовстановлюючим документам, виданих на імя ОСОБА_1 внесені зміни до розпорядження голови Роздільнянської районної адміністрації від 08.07.2011 № 591/А-2011, яке є правозмінюючим для розпоряджень голови районної адміністрації від 16.08.2011 № 718/а-2011 та розпорядження голови районної державної адміністрації від 30.08.2011 № 739/А-2011, зазначивши у п.1 тексту даного розпорядження «ділянки № 75, 1/281» замість «ділянка № 75,81». Рішення Єреміївської сільської ради від 13.09.1997 року про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_1 містить технічну помилку, яка впливає на вірність відображення відомостей про земельну ділянку, яка дійсно мала б бути передана у власність відповідача. Єреміївська сільська рада зазначила про недійсність усіх довідок представлених ОСОБА_1 на предмет місцезнаходження ділянки і сертифікації суміжних землекористувачів. Видача у 2011 році на імя ОСОБА_1 нового Державного акта на право власності на земельну ділянку за № 81 є безпідставною.Незаконність зареєстрованих прав ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку порушує її права щодо користування та володіння нею і як наслідок порушує її права щодо її приватизації в установленому законом порядку.Земельна ділянка за № 81 не надавалась у користування ОСОБА_1 зокрема правовстановлюючий документ на неї видано на підставі невірної кадастрової зйомки, недійсних довідок, представлених відповідачем до уповноважених органів, вважаю, що видача Державного акта серії ЯЛ № 656665 на імя ОСОБА_1 , повинна бути визнана у судовому порядку недійсним. Відповідач ОСОБА_1 та його представники заперечували проти задоволення вимог та просили в задоволенні позову відмовити , як заявленого безпідставно та не обґрунтовано. Третя особа відділ держземагенства у Роздільнянському районі Одеської області викликався в суд належним чином , не прибув . суд визнає їх неявку неповажною та проводить розгляд справи за ї відсутності. Третя особа Єреміївська С/ Рада Роздільнянського району Одеської області викликалася в суд належним чином , просили проводити розгляд справи за їх відсутності. Третя особа Роздільнянська РДА в Одеській області викликалась в суд належним чином , в судове засідання не прибула . суд визнає її неявку неповажною та проводить розгляд справи за ї відсутності. Третя особа СТ « Бригантина « в особі ОСОБА_6 ( повноваження , якої перевірено ) просила задовольнити вимоги ОСОБА_5 , як заявлених обґрунтовано . Вивчивши матеріали позовної заяви , заслухавши позивача по первісному позову , його представників , відповідача по первісному позову , його представника , пояснення третіх осіб по первісному та зустрічному позову , їх представників, позивача по зустрічній позовній заяві , відповідача по зустрічній позовній заяві , дослідивши докази по справі в судовому засіданні , вислухавши сторони суд прийшов до висновку , що позовні вимоги як по первісному позову так і по зустрічному позову не підлягють задоволенню повністю. Судом встановлено по первісному позову , що на підставі рішення Єреміївської сільської Ради Роздільнянського району Одеської області №711- XXII від 13 вересня 1997 року громадянином ОСОБА_1 отримано у власність земельну ділянку на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку від 26.09.1997 року. Сусідами ОСОБА_1 на момент приватизації являлися суміжні землекористувачі , а саме : ОСОБА_9, ОСОБА_12 та ОСОБА_13І ( Див. Т.1 а.с.78-80) Тобто судом встановлено , що земельна ділянка знаходиться між землекористувачами ОСОБА_9, ОСОБА_12 та Сергеевим. В.І на території СТ» Бригантина «. Тобто додаткових законних підстав для встановлення факту розташування земельної ділянки (ділянка №81) , яка була приватизована ще в 1997 році про , що свідчить державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № 1475 з суміжними земельними ділянками (власників (користувачів) суміжних земельних ділянок) не встановлено. Підстав для витребування земельної ділянки № 81 у ОСОБА_5 судом не встановлено так , як судом встановлено , що вказана ділянка не виділялась і не належить ОСОБА_1 про свідчить Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 26.09.1997 року , де на момент приватизації являлися суміжними землекористувачами ОСОБА_9, ОСОБА_12 та ОСОБА_13І , а не ОСОБА_5 Заміна одного бланка правоустановчого документа на інший не тягне за собою зміну права власності на земельну ділянку , його конфігурацію , місце розташування та цільове використання. Земельна ділянка ( якою користується ОСОБА_5 розміром 1/2 частки земельної ділянки № 81 ) знаходиться не між між землекористувачами ОСОБА_9, ОСОБА_12 та Сергеевим. В.І , а в іншому місці. Законних підстав для задоволення вимоги не встановлено. Вимоги в частині зобовязати ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні земельної ділянки (ділянка № 81) за кадастровим N :01:005:0627, шляхом звільнення земельної ділянки (ділянка №81) за кадастровим № 123981700:01:005:0627 та не чинення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою , звільнення земельної ділянку №81 від наявного на ній паркану, огорожі, сараїв та тимчасових споруд не підлягають задоволенню . Суд мотивує своє рішення тим ,що вказана ділянка надана ОСОБА_5 в користування рішенням зборів( правління ) СТ « Бригантина « ( див. Т. 1. а.с. 96) , яке не скасовано, тобто дійсне. А тому підстав законних , саме законних для задоволення вимог не встановлено. Суд приходить до висновку , що в задоволенні вимог ОСОБА_5 по зустрічному необхідно також відмовити Суд своє рішення мотивує тим , що була проведена процедура заміни старого зразку бланку Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку за № 1475 на новий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №656665., яким зафіксовано право приватної власності на земельну ділянку. В наслідок допущеної помилки було невірно встановлено невідповідность кадастрової зйомки фактичному місце положенню земельної ділянки, а не розташування зем ельної ділянки та її розміри ( площу). Суд констатує, що внаслідок виявленого порушення встановленої в 2012 році невідповідності кадастрової зйомки фактичному місце положенню приватизованої ОСОБА_1 у 1997 році земельної ділянки : - було виявлено та ТОВ « Центром приватизації та експертної оцінки « здійснено повторно геодезичну зйомку земельної ділянки № ? 81 , розташованої між ділянками « 80, № 84, №82 ( що відповідає рішенню Єреміївської с/ ради від 13 вересня 1997 року № 11-ХХВ 1997 р. та державному ОСОБА_9 на право власності на землю , зареєстрований в Книзі записів державних ОСОБА_9 на право приватної власності на землю за № 1475 , суміжними власниками ( користувачами ) якої є ОСОБА_9, ОСОБА_12 та ОСОБА_13І ( Див. Т. 2 а.с. 106, 203-204. ) Через судові рішення Малиновського районного суду Одеської області ОСОБА_1 робилася спроба змінити сусідніх користувачів , а саме замінити ОСОБА_9, ОСОБА_12 та ОСОБА_13І на інших , а саме ОСОБА_6Б та ОСОБА_8 ( . Т.1.а.с.200-209 .) Вказані рішення були скасовані , що підтверджується Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 24.10.2016 року (Т.1 а.с. 229-235 ) , яка залишена в силі рішенням Касаційцної інстанції ВС України . Тобто судовою інстанцією підтверджено , що у ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку , якою користується ОСОБА_5 відсутнє. Судом на підставі досліджених доказів підтверджено та встановлено , що земельна ділянка ОСОБА_1 за № 81 , кадастровий N :01:005:0627 знаходиться між землекористувачами ( власниками ) ОСОБА_9, ОСОБА_12 та ОСОБА_13. В.І , Підстав для скасування вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №656665, виданим 10.11.2011 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01330 на підставі рішення Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №711 - XXII від 13 вересня 1997 року не встановлено . Координати відновлено. ( ( Див. Т. 2 а.с. 106, 203-204. ) Судом було відмовлено у в задоволенні клопотань щодо витребування доказів та призначення експертизи по справі. Суд зазначає , що місце розташування ділянки № 81 встановлено на підставі досліджених доказів , інформація про встановлення координат була доведена до ОСОБА_1 (Див. Т.2 а.с.202,203,204), право власності встановлено на підставі державного ОСОБА_9, спору щодо площі , розміру ділянки та межових знаків не має. Законних підстав для проведення експертизи судом не було встановлено. Вимоги позивачів ( ОСОБА_1 та ОСОБА_5С.) є надуманими та не обґрунтованими. Здійснено повторно геодезичну зйомку земельної ділянки № ? 81 , розташованої між ділянками № 80, № 84, № 82 ( що відповідає рішенню Єреміївської с/ ради від 13 вересня 1997 року № 11-ХХВ 1997 р. та державному ОСОБА_9 на право власності на землю , зареєстрований в Книзі записів державних ОСОБА_9 на право приватної власності на землю за № 1475 , суміжними власниками ( користувачами ) якої є ОСОБА_9, ОСОБА_12 та ОСОБА_13І ( Див. Т. 2 а.с. 106, 203-204. Суд зазначає , що надані сторонами докази є достатніми для прийняття законного рішення , саме законного рішеня. Підстав для задовлення вимог судом не встановлено Відповідно до вимог ст.ст. 76-81 ЦПК України на сторони в процесі , в тому числі і позивача та його представників лежить обов.язок довести ті обставини на які він посилається , крім випадків відповідно до вимог ст.81 ЦПК України . Доказів законності та обгрунтованності заявлених вимог сторонами ( позивачем та віжповідачем ) суду не надано Судовий збір сплачено повністю .На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12,13, 80,81,133,141,228,242-246, 258,259,263-265, 280-282, 354ЦПК У Х ВА Л И В :

В задоволенні вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , треті особи відділ держземагенства у Роздільнянському районі Одеської області , Єреміївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області , Роздільнянська районна державна адміністрація Одеської області , Головне управління Держгеокадастру в Одеській області , садове товариство «Бригантина « , ОСОБА_8 про встановлення факту розташування земельної ділянки ( ділянка № 81 ) за кадастровим номером № 512398700:01:005:0627 з суміжними ділянками , витребування вказаної земельної ділянки з володіння ОСОБА_5 , зобов.язати ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою № 81 ) за кадастровим номером № 512398700:01:005:0627, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , зобов.язати ОСОБА_5 звільнити земельну ділянку № 81 від наявного на ній паркану , огорожі , сараїв та тимчасових споруд відмовити повністю.

В задоволенні вимог ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , треті особи Єреміївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області , Роздільнянська районна державна адміністрація Одеської області , відділ держземагенства в Роздільнянському районі в Одеській області , громадська організація « Садове товариство «Бригантина « , про визнання недійсним державного ОСОБА_9 на право власності на земельну ділянку № 81 серія ЯЛ № 656665 від 10.04.2011 року виданого на ім.я ОСОБА_1 кадастровий номером № 512398700:01:005:0627 відмовити повністю.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо в Апеляційний суд Одеської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення, або в такий же термін з дня отримання , якщо особа не була присутня при проголошенні рішення , або в разі проголошення вступної та резолютивної частини.

Суддя А. І. Панчук

Повний текст рішення виготовлено 05.12.2018 року .