РІШЕННЯ

Іменем України

26 березня 2018 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І.І.

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавської області про поділ нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся з даним позовом до суду в якому вказує, що 24 грудня 2015 року він придбав у власність 3/25 частки будівель із споруд цілісного майнового комплексу в АДРЕСА_1, що складається із контори літ.А загальною площею 277,3 кв.м.

Іншими співвласниками будівель і споруд даного цілісного майнового комплексу були: ПСП «Церера», якому належали 16/100 часток; ОСОБА_2 - 14/100 часток; ОСОБА_3 - 11/100 часток; ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - 9/100 часток; ОСОБА_6 - 8/25 та 3/50 часток.

3/25 частки ОСОБА_1 разом із іншими частками співвласників складали цілу одиницю об`єкта нерухомого майна, що складається з будівлі контори літ. А, ангару літ. Б, матеріального складу літ. В, столярного цеху літ. Г, ангару літ. Д, пилорами літ. Е,е,е1, вимощення літ. І, огорожі літ. № 1,2,3 - загальною площею 2344,8 кв. м.

Рішеннями Кобеляцького районного суду Полтавської області співвласникам будівель і споруд даного цілісного майнового комплексу ПСП «Церера», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 їх частки було виділено в самостійні об`єкти нерухомого майна. Інших співвласників будівель і споруд цілісного майнового комплексу немає.

ОСОБА_1 має намір здійснити поділ в натурі даного об'єкта нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений об'єкт нерухомого майна відповідно за собою. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 19.08.2016 року № 702, частині нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 власником якої є ОСОБА_1 та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: АДРЕСА_2. На замовлення ОСОБА_1 інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_7 проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме на нежитлову будівлю контори по АДРЕСА_1 і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного об'єкта нерухомого майна. Крім цього, уточнено площу будівлі, яка становить 280,7 кв.м. Обставини, які б свідчили про невідповідність поділу будівель і споруд умовам чинних будівельних норм, відсутні. 3/25 часток будівель і споруд, які належать ОСОБА_1 розташовані на одній (неприватизованій) земельній ділянці, власником якої є Кобеляцька міська рада Полтавської області. Просить суд, провести поділ в натурі будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в АДРЕСА_1 Полтавської області, виділивши: 3/25 часток цих будівель і споруд, що складається з контори літ.А загальною площею 280,7 кв.м. у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на виділену йому у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна частку.

Позивач, ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та прохав розглянути справу без його участі.

Представник відповідача, Кобеляцької міської ради Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує та прохає розглянути справу без його участі.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 24 грудня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2909, ОСОБА_1 придбав у власність 3/25 часток будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що знаходяться в АДРЕСА_1, що складається з будівлі контори літери «А» загальною площею 277,3 кв.м. (а.с.8-9).

Рішенням Кобеляцької міської міської ради АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 19.08.2016 року № 702, частині нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 власником якої є ОСОБА_1 та земельній ділянці, на якій вона розміщена, присвоєно та затверджено новий адресний номер: АДРЕСА_2 (а.с. 11).

Інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_7 проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу по АДРЕСА_1 і надано висновок щодо технічної можливості поділу даного об'єкта нерухомого майна (а.с.12-14).

Із довідки ФОП ОСОБА_7 № 01 від 23.01.2018 року вбачається, що площа нежитлової будівлі контори літ «А», що знаходиться в АДРЕСА_1 через арифметичну помилку збільшилася на 3,4 м.2 та становить 280,7 м.2 (а.с.15).

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (п.1.2). Об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2).

Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 258, 265 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі будівель і споруд цілісного майнового комплексу, що розташований в АДРЕСА_1 виділивши: 3/25 частки площею 280,7 кв.м. у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю контори літ. А загальною площею 280,7 кв. м. по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя