441/1322/17 2/441/104/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2018 року Городоцький райсуд Львівської області у складі:

головуючого судді - Яворської Н.І.

за участі секретаря - Цап І.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Городок Львівської обл. цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виселення з житлового будинку -

в с т а н о в и в:

спірний будинок на вул. Подоби, 28 у с. Грімне Городоцького р-ну Львівської обл. належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.01.2006р., згідно ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, складається із двох кімнат, веранди, погребу, загальна площа будинку 57,4 м. кв., житлова 28,9 м.кв., при будинку є криниця. Дану нерухомість позивач отримав у спадок від свого батька ОСОБА_5.

ОСОБА_1 звернувся з позовом про виселення із спірного будинку ОСОБА_3, мотивуючи тим, що з 10.01.2006р. він є власником цього будинку, а з березня 2016р. у ньому без будь яких правових підстав проживає відповідач з її батьком ОСОБА_4, яка зобов»язувалась до 29-30 серпня 2016р. укласти договір купівлі продажу та сплати повну його вартість, а у разі невиконання цих умов виселитись з його будинку у вказаний термін. Однак на сьогодні, цього не виконано з вини відповідача.

Позивач зазначає, що відповідач не сплачує та не надає коштів на оплату комунальних послуг у зв»язку з чим й нього виникла заборгованість з березня по травень 2017 року в розмірі 12 773 грн. 32 коп. Крім того, відповідач створює перешкоди в користуванні житловим будинком, самоправно займаючи його, перешкоджає йому користуватися власністю і не бажає звільнити житло.

ОСОБА_3 разом з батьком ОСОБА_4 до цього часу не звільнили помешкання у с. Грімне по вул. Подоби, 28 Городоцького р-ну Львівської обл. та не бажає оформляти документи щодо купівлі житлового будинку.

В суді позивач та його представник позов підтримали, пояснили, що позивач отримав даний будинок у порядку спадкування після смерті свого батька ОСОБА_5, просять про виселення відповідача з будинку на вул. Подоби, 28 у с. Грімне Городоцького р-ну Львівської обл., мотивуючи в основному тим, що він є власником спірного житлового будинку, а відповідач без достатніх правових підстав повноцінно ним користується, тим самим перешкоджаючи законному власнику та його родині користуватися житлом, проживаючи в такому всупереч його волі, порушують його права, як власника.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, в попередніх судових засіданнях ОСОБА_3 позов визнала. Крім того, пояснила, що між ними з позивачем була усна домовленість про її проживання у будинку. Гроші заплатила. Зазначила, що вказаний будинок перебуває під арештом, про це вони дізналися у нотаріуса коли пішли оформляти договір купівлі продажу.

Допитаний в суді свідок ОСОБА_6 повідомив, що відповідач заплатила 4000 дол. США завдатку за житловий будинок, решту грошей зобов»язувалась доплатити пізніше, про що вказала у розписці. Натепер власником будинку є ОСОБА_1

Заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд задоволює позов.

За положеннями ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Згідно вимог ст.ст. 383, 386 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї тощо. У випадку порушення свого права власності, власник може звернутись до суду за захистом свого права власності.

За ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

На підставі ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За положеннями ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Так, із пояснень позивача, із матеріалів цивільної справи видно, що у лютому 2016р. ОСОБА_1 вирішив продати власний житловий будинок, який знаходиться за адресою: с. Грімне, вул. Подоби, 28 Городоцького р-ну Львівської обл.

Згідно повідомлення вимоги від 04.09.2017р., позивач зобов»язує ОСОБА_3 у строк до 14.09.2017р. звільнити самовільно зайнятий будинок та сплатити заборгованість за комунальні послуги, надавши йому безперешкодний доступ до власного житла (а.с.10). Однак, судом встановлено, що цього не було зроблено з вини відповідача.

Із долучених до справи копій Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.01.2006р., ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9531195 від 10.01.2006р. видно, що домоволодіння по вул. Подоби, 28 у с. Грімне Городоцького р-ну Львівської обл. належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.4-5)

Згідно копії технічного паспорта (а.с.6-7) видно, що будинок на вул. Подоби, 28 у с. Грімне Городоцького р-ну Львівської обл. збудований у 1950 році, складається із двох кімнат, веранди, погребу, загальна площа будинку 57,4 м. кв., житлова 28,9 м.кв., при будинку є криниця.

Факт реєстрації позивача у спірному будинку, окрім цього стверджується копією будинкової книги (а.с.8-9)

За наведеного суд вважає встановленим, що будинок на вул. Подоби, 28 у с. Грімне Городоцького р-ну Львівської обл. належить позивачу на праві приватної власності, що він згоди на проживання відповідача у будинку не дає, що остання не має законних підстав для проживання у спірному будинку, та чинить перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні таким, а отже що порушене право позивача на користування та розпорядженням належним йому майном підлягає захисту.

Згідно вимог ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,141,258-259,263-265 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 383, 386 ЦК України, ч. 1 ст. 150 ЖК України, суд -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом виселення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового будинку на вул. Подоби, 28 у с. Грімне Городоцького району Львівської області.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, в користь ОСОБА_1 (с. Грімне, вул. Подоби, 28 Городоцького району Львівської області) 640 (шістсот сорок) грн. судових витрат та 4000 (чотири тисячі) грн. за надання правничої допомоги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено «29» березня 2018р.

СуддяОСОБА_7