Справа № 594/377/17
У Х В А Л А

05 березня 2018 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючої судді Зушман Г. І.

секретаря Возняк О.І.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м.Борщеві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія», про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим, суд,-

В С Т А Н О В И В:

У березні 2017 року товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» (далі ТОВ «Мрія Центр») звернулось до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що 10 травня 2009 року між ним та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,87 га строком на пять років з моменту його державної реєстрації, яка була здійснена 10 грудня 2009 року.

Пунктом 8 зазначеного договору оренди передбачено, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця письмово про намір продовжити його дію.

05 березня 2014 року та 07 серпня 2014 року ТОВ «Мрія Центр» направляло ОСОБА_1 листи повідомлення від 04 березня 2014 року та від 06 серпня 2014 року про наміри скористатися своїм переважним правом на поновлення договору оренди на новий строк, додавши до нього проект додаткової угоди, однак, відповіді не отримало. ОСОБА_1 також не направляв ТОВ «Мрія Центр» протягом одного місяця з моменту закінчення договору оренди листів щодо відмови в поновленні договору оренди.

Після закінчення строку договору оренди ТОВ «Мрія Центр» продовжувало користуватися зазначеною орендованою земельною ділянкою у своїй господарській діяльності, виплатило відповідачу ОСОБА_1 орендну плату за 2015 рік у розмірі 750 кг пшениці.

Проте, 06 серпня 2015 року відповідач ОСОБА_1 уклав договір оренди належної йому земельної ділянки з товариством з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» (далі ТОВ «Борщівська аграрна компанія»), який було зареєстровано в 2015 році в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Посилаючись на наведені обставини, вказуючи, що ним було повністю дотримано вимоги, зазначені в частинах першій-третій Закону України «Про оренду землі», на підставі частини шостої статті 33 Закону України «Про оренду землі» позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 06 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Борщівська аграрна компанія» і визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 10 травня 2009 року, який уклали між собою ТОВ «Мрія Центр» та ОСОБА_1

Ухвалою суду від 29 січня 2018 року постановлено розгляд справи продовжити в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження та призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні.

У підготовче засідання представники сторін та відповідач ОСОБА_1 не зявилися.

Представник позивача направила суду заяву, в якій просить зупинити провадження в даній справі до перегляду в касаційному порядку рішення Борщівського районного суду Тернопільської області та ухвали апеляційного суду Тернопільської області у справі №594/376/17 з подібними правовідносинами за позовом ТОВ «Мрія Центр» до ТОВ «Борщівська аграрна компанія», ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим.

Суд вважає, що заява представника позивача про зупинення провадження у справі підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 лютого 2018 року справу №594/376/17 за касаційною скаргою ТОВ «Мрія Центр» на рішення Борщівського районного суду Тернопільської області від 23 серпня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Тернопільської області від 22 листопада 2017 року передано на розгляд ОСОБА_3 Верховного Суду.

Згідно п.10) ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, обєднаною палатою, ОСОБА_3 Палатою Верховного Суду.

У відповідності до п.14) ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.10) ч.1 ст. 252 ЦПК України, - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З огляду на те, що правовідносини у справі за позовом ТОВ «Мрія Центр» до ОСОБА_2, ТОВ «Борщівська аграрна компанія», про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим та у даній справі є подібними, суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі до закінчення перегляду рішення Борщівського районного суду Тернопільської області від 23 серпня 2017 року та ухвали апеляційного суду Тернопільської області від 22 листопада 2017 року в касаційному порядку ОСОБА_3 Палатою Верховного Суду.

Керуючись п.10) ч.1 ст.252, п.14) ч.1 ст.253, п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Зупинити провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія», про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим до закінчення перегляду в касаційному порядку ОСОБА_3 Палатою Верховного Суду за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» рішення Борщівського районного суду Тернопільської області від 23 серпня 2017 року та ухвали апеляційного суду Тернопільської області від 22 листопада 2017 року у справі №594/376/17 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» до ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» про визнання недійсним договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим .

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги через Борщівський районний суд Тернопільської області до Апеляційного суду Тернопільської області протягом пятнадцяти днів з дня повного складення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Повна ухвала складена 05 березня 2018 року.

Головуюча: