Справа №295/6170/17
17.01.2018 року м. Житомир
Богунський районний суд міста Житомира у складі:
головуючого судді Зосименка О.М.,
секретаря с/з ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення із зняттям з реєстраційного обліку,
ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернулося до суду з указаним позовом і просило суд виселити відповідачів із зняттям з реєстраційного обліку, які зареєстровані та проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 (Щорса),125 у м. Житомирі.
В обґрунтування позову товариство вказало, що рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 16.07.2015 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме на вищевказану квартиру шляхом визнання права власності за банком на вищевказану квартиру. Право власності за банком було зареєстровано 15.02.2016 р., у звязку з чим позивач направляв на адресу відповідачів вимогу про добровільне виселення із зазначеної квартири.
В судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені, причини неявки суду не відомі.
Підстави для відкладення розгляду справи,визначені ст.. 223 ЦПК України, відсутні, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи в порядку ст.. 281 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що 18.05.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 Анатолієвною укладено кредитний договір. В забезпечення виконання кредитного договору укладено договір іпотеки за умовами якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно - квартири № 24 по вул.. Покровській (Щорса),125 у м. Житомирі.
Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 16.07.2015 року у справі №295/2567/15-ц за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, яке набрало законної сили, позов задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 24 по вул.. Покровській (Щорса),125 у м. Житомирі шляхом визнання за банком права власності на предмет іпотеки. Право власності за банком було зареєстровано 15.02.2016 р.,що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.17).

Частиною 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» визначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

За змістом ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ч. 3 ст. 109 ЖК України після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя (кредитора) або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, статей 39, 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

Примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Судом встановлено, що у червні 2017 року позивач направив відповідачам письмову вимогу від 06.06.2017 року про добровільне звільнення спірної квартири.

Згідно довідки №2084 від 16.10.2014 року, виданою КП «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №4» Житомирської міської ради у квартирі № 24 по вул.. Покровській (Щорса),125 у м. Житомирі зареєстровані відповідачі.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Враховуючи, що відповідачі у встановлений законодавством України строк квартиру добровільно не звільнили, суд приходить до висновку про задоволення вимог в частині щодо виселення зазначених вище відповідачів з квартири, розташованої за адресою: м. . Житомир, вул.. Покровська (Щорса),125, кв. №24. В частині зняття з реєстрації слід відмовити, оскільки судове рішення про виселення є підставою для зняття з реєстрації осіб.

У відповідності до ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів понесені позивачем судові витрати по оплаті судового збору.

На підставі викладеного та керуючись статтями 526, 527, 530 ЦК України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст.223,141,281 ЦПК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -

вирішив:

позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2, (ІНФОРМАЦІЯ_2,ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_3, (06.09.984 р.н.; ідентифікаційний номер НОМЕР_2) з квартири № 24 по вул.. Покровській (Щорса),125 у м. Житомирі.

В решті вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, (ІНФОРМАЦІЯ_2,ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_3, (06.09.984 р.н.; ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» судовий збір в розмірі 800 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заочне рішення буде складено 26.01.2018 р.

Суддя: О. М. Зосименко