Справа № 486/1458/17
Провадження № 2/486/145/2018
04 січня 2018 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді Далматової Г.А.,
при секретарі Зацепіній І.О.,
за участю: позивача ОСОБА_1,
без участі відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
06 грудня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою № АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 вказала, що відповідач ОСОБА_2 є її племінником та на даний час він зареєстрований в квартирі № АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності.
З 11 березня 2009 року відповідач зареєстрований в вказаній квартирі, однак фактично в ній не проживав і не проживає на теперішній час, при цьому з реєстраційного обліку в м. Южноукраїнську не знявся.
Посилаючись на те, що реєстрація в квартирі № АДРЕСА_1 ОСОБА_2 створює для неї проблеми в додаткових витратах на оплату комунальних послуг та вона не може розпорядитися своєю власністю, просила суд на підставі ст. 405 ЦК України, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування вказаною квартирою.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити. Пояснила, що місце перебування ОСОБА_2 їй не відомо.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений через оголошення в газеті "Рідне Прибужжя" №52 від 28 грудня 2017 року.
Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що з ОСОБА_1 знайома більше 18 років, вони проживають в одному будинку по АДРЕСА_1. Її родича ОСОБА_2 вона ніколи не бачила.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що з ОСОБА_1 вони близько 10 років є сусідами, вона теж проживає по АДРЕСА_2. Її родича ОСОБА_2 за місцем проживання ОСОБА_1 вона ніколи не бачила.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності відповідача, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду. Проти заочного розгляду справи позивач не заперечувала.
Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог, вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.
Правовідносини з приводу користування приватними жилими приміщеннями регулюються главою 6 ЖК України та відповідними нормами ЦК України.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. У разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом.
Частиною 4 ст. 156 ЖК України передбачено збереження права користування займаним житловим приміщенням за членами сім'ї у випадку припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири). При відсутності згоди між власником будинку і бувшими членами його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.
Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 24 червня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області Рихальською О.В. та копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с. 3, 5/ квартира № АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1
Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) від 01 грудня 2017 року та відповіді про надання інформації від 07 грудня 2017 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: по АДРЕСА_1 /а.с. 8, 18/.
Згідно акту №288 про не проживання, складеного комісією КП «ЖЕО» м. Южноукраїнська Миколаївської області /а.с. 9/ 29 листопада 2017 року ОСОБА_2 з 2009 року по АДРЕСА_1 не проживає.
Таким чином, з 2009 року, тобто понад рік, відповідач ОСОБА_2 не проживає в квартирі № АДРЕСА_1 без поважних причин, а тому втратив право користування нею.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 268, 282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою № АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду Г. А. Далматова