Справа №700/661/16-ц
Номер провадження2/701/2/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2018 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді - І.Д.Калієвського

за участю секретаря - О.О.Брітан

представника позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 та третьої особи: Почапинської сільської ради Лисянського району Черкаської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до відповідача та третьої особи з позовом про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що рішенням виконкому Почапинської сільської ради №59 від 20.08.2003 року встановлено право власності на магазин по вул. Б. Хмельницького, 28, в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області площею, що складала 68,3 кв.м., на ім'я ОСОБА_7 Вищевказане рішення рішенням виконкому №47 від 06.06.2005 року Почапинської сільської ради за заявою ОСОБА_7, було скасоване і встановлено право власності на ім'я позивача на магазин по вул. Б.Хмельницького, 28 в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області площею, що складала 68,3 кв.м., на той час. Так як на той період право власності на вказаний магазин зареєстроване не було взагалі, ці питання позивач вирішував через сільську раду. Рішення Почапинської сільської ради №47 позивач зареєструвала в БТІ та отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА №403988 видане Почапинською сільською радою на ім'я ОСОБА_5 Рішенням №18/1 від 15.07.2005року Почапинської сільської ради позивачу було виділено земельну ділянку під приміщення магазину «Ростислав». Відповідно до договору оренди від 28.12.2005 року, Почапинська сільська рада надала її в платне користування земельну ділянку загальною площею 908 кв.м., для розміщення на ній торгівельних точок, а саме: магазин «Ростислав» на площі 631 кв.м., та магазин «Альонушка» на площі 277 кв.м. Відповідно до акту вибору та обстеження земельної ділянки для добудови приміщень до магазину по вул. Б. Хмельницького, 28 в с. Почапинці з метою його розширення від 18.08.2005 року позивачу було надано дозвіл на добудову приміщень до будівлі магазину, після чого вона добудувала прибудову з метою розширення площі магазину та розміщення підсобних приміщень. Відповідно до інвентаризаційної справи на 2005 рік було добудовано до приміщення магазину: коридор - 2 площею 5,3 кв.м., приміщення 3 площею 49,2 кв.м., приміщення 4 площею 22,9 кв.м., приміщення 5 площею 20,2 кв.м., кладова 6 площею 6,2 кв.м., загальна площа магазину з прибудовами стала 166,2 кв.м. Але в подальшому позивач розмістити в частині даної прибудові закусочну, а так як вимоги до закусочної інші, чим до підсобних приміщень, позивач звернулась до Почапинської сільської ради про надання дозволу на добудову уже закусочної до приміщення її магазину. Рішенням №58 від 11.10.2007 року дозвіл на добудову закусочної позивачу був наданий, а 31.10.2007 року комісія в складі представників відповідних служб району та на чолі голови Почапинської сільської ради обстежила приміщення та прилеглу земельну ділянку магазину «Ростислав» та надала дозвіл на перепланування частини існуючої будівлі магазину «Ростислав» з добудовою закусочної, що стверджується актом від 31.10.2007 року. В подальшому відповідно до виготовлених проектів вона переобладнала добудоване в 2005 році приміщення під закусочну. При цьому окрім перепланування всередині приміщень відповідно до інвентаризаційної на 2008 рік було переплановано: - між приміщеннями 3, 4, 5 були вилучені перегородки і приміщення стало єдиним під номером 5; - у приміщенні 3 була побудована перегородка з метою влаштування кухні під номером 4; та добудовано: - приміщення під номером 3 та під номером 7; - зліва від приміщення магазину та перед приміщенням 3 побудований критий навіс. Внаслідок добудов в 2007 році загальна площа магазину з прибудовами стала 218,6 кв.м. Також за період користування магазином позивачем було влаштовано водопостачання, каналізацію та опалення, за що були використано власні кошти.

20.05.2008 року ОСОБА_7, звернувся до Лисянського районного суду з адміністративним позовом про скасування рішення виконкому Почапинської сільської ради №47 від 06.06.2005 року, при цьому вказував, що технічна документація та правовстановлюючі документи ним не виготовлялись. В період розгляду вищевказаного позову судом, рішенням сесії Почапинської ради №28-2/5 від 26.06.2009 року було відмінено рішення виконавчого комітету №47 від 06.06.2005 року про визнання права власності на приміщення магазину по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці за ПП ОСОБА_5

Постановою Лисянського районного суду від 16.04.2013 року по справі №2311/995/12, провадження №2-а/700/1/13 рішення виконкому Почапинської сільської ради №59 від 20.08.2003 року, відповідно якого встановлено право власності на магазин по вул. Б.Хмельницького, 28 в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області площею, що складала 68,3 кв.м., на ім'я ОСОБА_7, - визнане незаконним та скасоване.

Площа магазину на час придбання складала 68,3 кв.м., а на даний час складає 218,6 кв.м., тобто позивач створила особисто за погодженням з органом місцевого самоврядування та на земельній ділянці, яка перебувала в її користуванні на законних підставах додаткову площу загальною площею 150,3 кв.м. Всі переобладнання та добудови були проведені на підставі дозволів, які надавала позивачу сільська рада, та проектів, з погодженнями з відповідними службами. При виготовленні проектів та проведенні переобладнання та добудови закусочної нею були витрачені значні кошти.

Позивач зазначає, що так як 2 червня 2010 року в першій половині дня чоловік відповідачки - ОСОБА_4, незаконно заволодів цим приміщенням прибудови і в даний час ОСОБА_6, незаконно та без будь-яких правових підстав закрила доступ до приміщення магазину, а в самій прибудові до магазину (закусочній) розмістила кафе-бар, позивач звернулася до суду з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння шляхом зобов'язання ОСОБА_6 звільнити приміщення магазину з прибудовами по вул. Б.Хмельницького, 28 в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області. В процесі розгляду даної справи відповідачка надала суду свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 03.09.2013 року, відповідно якого ОСОБА_6, є власником нежитлової будівлі - прибудовами (кафе «Бріз») за адресою: Черкаська область Лисянський район с. Почапинці, вулиця Хмельницького Б., будинок 15/1-А загальною площею 165,1 кв.м. Надана до свідоцтва інвентарна справа відображає ту саму прибудову, яка була позивачем збудована в 2005 та 2007 роках до магазину «Ростислав» на підставі дозволів сільської ради, але за адресою ОСОБА_8, 28, а не ОСОБА_8, 15/1-А.

Позивач вважає, що відповідачка ОСОБА_6, не має права на прибудову, яка фактично та юридично належить позивачу, оскільки як стверджує відповідачка, що вона побудувала прибудову до приміщення магазину «Ростислав», яке належало на той час позивачу на праві власності, і на земельній ділянці, яка в той час перебувала у позивача користуванні, а в відповідача власності чи користуванні не була. Позивачкою не надавалось дозволу на прибудову до її власного приміщення та на земельній ділянці, яка була в її користуванні. Крім того позивач зазначає, що відповідачка стверджує, що вона побудувала повністю всю прибудову, визначену в її технічному паспорті з 2007 року. Але даний факт спростовується наявністю більшої частини прибудови в позивача інвентаризаційній справі в 2005 році та добудовою позивачем прибудови в 2007 році, в зв"язку з чим позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

Представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали.

Представник третьої особи: Почапинської сільської ради Лисянського району Черкаської області, в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки визнані поважними не відомі, заяв та клопотань на адресу суду не надходило, але його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті у його відсутність.

Заслухавши учасників процесу, та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Рішенням виконкому Почапинської сільської ради №59 від 20.08.2003 встановлено право власності на магазин по вул. Б. Хмельницького, 28 в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області площею, що складала 68,3 кв.м., на ім'я ОСОБА_7О.(а.с.105 т.2) Вищевказане рішення рішенням виконкому №47 від 06.06.2005 року Почапинської сільської ради за заявою ОСОБА_7О.(а.с.106,т.2), було скасоване і встановлено право власності на ім'я позивача на магазин по вул. Б.Хмельницького, 28 в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області площею, що складала 68,3 кв.м., на той час(а.с.110,т.2).

Рішення №47 позивач зареєструвала в БТІ та отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА №403988 видане Почапинською сільською радою 28.07.2005 року на ім'я ОСОБА_5В.(а.с.7,т.1) .

Рішенням №18/1 від 15.07.2005 Почапинської сільської ради позивачу було виділено земельну ділянку під приміщення магазину «Ростислав»(а.с.17,т.1)

Відповідно до договору оренди від 28.12.2005 року, Почапинська сільська рада надала позивачу в платне користування земельну ділянку загальною площею 908 кв.м., для розміщення на ній торгівельних точок, а саме: магазин «Ростислав» на площі 631 кв.м., та магазин «Альонушка» на площі 277 кв.м.(а.с.18,т.1).

Відповідно до акту вибору та обстеження земельної ділянки" для добудови приміщень до магазину по вул. Б. Хмельницького, 28 в с. Почапинці з метою його розширення від 18.08.2005 позивачу було надано дозвіл на добудову приміщень до будівлі магазину (а.с.10-12,т.1).

Згідно акту обстеження приміщення та прилеглої земельної ділянки продуктового магазину "Ростислав" в с.Почапинці, по вул. Б.Хмельницького 28 від 31.10.2007 року комісія рекомендувала надати дозвіл позивачу на перепланування частини існуючої будівлі магазину "Ростислав" з добудовою закусочної (а.с.13-16,т.1).

Відповідно до інвентаризаційної справи на 2005 рік вбачаються добудови до приміщення магазину: коридор - 2 площею 5,3 кв.м., приміщення 3 площею 49,2 кв.м., приміщення 4 площею 22,9 кв.м., приміщення 5 площею 20,2 кв.м., кладова 6 площею 6,2 кв.м., загальна площа магазину з прибудовами складає 166,2 кв.м.(а.с.35-41,т.1)

Рішенням Почапинської сільської ради №58 від 11.10.2007 дозвіл на добудову закусочної позивачу був наданий (а.с.26, т.1)

Відповідно до інвентаризаційної справи на 2008 рік у порівнянні з 2005 р. вбачається перепланування існуючого приміщення та добудови, а саме: - між приміщеннями 3, 4, 5 були вилучені перегородки і приміщення стало єдиним під номером 5; - у приміщенні 3 була побудована перегородка з метою влаштування кухні під номером 4; та добудовано: - приміщення під номером 3 та під номером 7; - зліва від приміщення магазину та перед приміщенням 3 побудований критий навіс. Згідно даної інвентаризаційної справи зазначено магазин під номером 1 площею 55,1 кв.м., коридор - 2 площею 5,3 кв.м., котельня - 3 площею 12,5 кв.м. приміщеня -4 площею13,9 кв.м., банкетний зал - 5 площею 77,8 кв.м., убиральня - 6 площею 3,7 кв.м., кафе -7 площею 37,1 кв.м., кладова - 8 площею 6,2 кв.м. коридор -9 площею 3,4 кв.м. кладова - 10 площею 3,6 кв.м.. Внаслідок добудов в 2007 році загальна площа магазину з прибудовами стала 218,6 кв.м.(а.с.42-49, т.1).

Згідно витягу з реєстру власності на нерухоме майно від 13.07.2009 р. серії ССР №336129, вбачається, що власником нежитлової будівлі по вул. Б.Хмельницького, 28, с.Почапинці, Лисянського району Черкаської області є ОСОБА_5, тобто позивач. Загальна площа зазначена як 218,6 кв.м., а згідно опису об"єкта з даного витягу вбачається: магазин - "А", прибудова -"а", прибудова -"а1", прибудова з ганком - "а2", котельня - "В", убиральня - "Б", погріб - "б". (а.с.194, т.2)

Проте згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.09.2013 р. серії САС №150289 вбачається що власником нежитлової будівлі з прибудовами (кафе"Бріз") по вул. Б.Хмельницького 15/1-А, с.Почапинці, Лисянського району Черкаської області загальною площею 165,1 кв.м. є ОСОБА_6, тобто відповідач(а.с.27,т.1), що підтверджується і відповідним витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.28,т.1).

Згідно інвентаризаційної справи на будинок №15/1-А по вул. Б.Хмельницького, с. Почапинці, Лисянського району Черкаської області станом на 12.08.2011 року схематичний план прибудови до магазину "Ростислав" яка включає в себе: склад під номером 1 площею 15.кв.м., котельня- 2 площею 11,9 кв.м., холодний цех -3 площею 5,5 кв.м., кухня -4 площею 13,9 кв.м., убиральня -5 площею 3,6 кв.м., банкетний зал - 6 площею 78,9 кв.м., допоміжний зал - 7 площею 36,5 кв.м.(а.с.29-34,т.1)

Рішенням Почапинської сільської ради №58/1 від 11.10.2007 року відповідачу надано дозвіл на добудову закусочної до магазину"Ростислав" у с. Почапинці по вул. Б.Хмельницького (а.с.1 т.2). проте в даному рішенні номер будинку по вул. Б.Хмельницького не зазначений.

Відповідно до рішення Почапинської сільської ради №7-2/5 від 20.01.2007 року "Про інвентаризацію житлових будинків", а саме відповідно до додатку до даного рішення вбачається по вул. Б.Хмельницького магазину "Ростислав" надано номер 15-А, а кафе бару "Бріз" 15/1А (а.с.122-124,т.1)

Згідно висновку експерта №34/17/Буд. за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 27.10.2017 року вбачається, що:

1. Відповідно до інвентарних справ на будинок №28 по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області станом на 01.07.2005 року та станом на 13.05.2008 року і інвентарної справи на будинок №15/1-А по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області станом на 12.08.2011 року існуючі на час проведення експертизи та відображені в інвентарній справі станом на 12.08.2011 р. прибудови до магазину «Ростислав» виникли:

прибудова літ. «А-І» (маркування у відповідності до інвентарної справи на будинок №15/1-А по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 12.08.2011 р.) складається з прибудов літ. «а1» та літ. «а2» (маркування у відповідності до інвентарної справи на будинок №28 по вул. ОСОБА_9 в с. Почапинці станом на 13.05.2008 року), що об'єднані, при цьому прибудова літ. «а1» побудована до 2005 року, але в 2007 році збільшений її розмір з 10,48 м до 10,80 м, прибудова літ. «а2» побудована в кінці 2007 - на початку 2008 року;

прибудова літ. «а» (маркування у відповідності до інвентарної справи станом на 12.08.2011) складається з двох прибудов, що об'єднані:

- прибудови літ. «а» (маркування у відповідності до інвентарної справи станом на 13.05.2008), що побудована до 2005 року, але розмір якої змінилися при реконструкції в 2007 - 2008 р.р. з 10,40 м до 10,60 м;

- прибудови літ. «В» (маркування у відповідності до інвентарної справи на будинок №28 по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 13.05.2008 р.), яка побудована в кінці 2007 - на початку 2008 р.;

прибудова вбиральні літ. «а2» (маркування у відповідності до інвентарної справи станом на 12.08.2011 р.) побудована в кінці 2007 - на початку 2008 р.;

прибудова погребу літ. «В» (маркування у відповідності до інвентарної справи станом на 12.08.2011 р.) була побудована в кінці 2007 - на початку 2008 р.;

прибудова літ. «а » (маркування у відповідності до інвентарної справи станом на 12.08.2011) була побудована в період з 2008 по 2011 роки на місці навісу, побудованого в кінці 2007 - на початку 2008 р;

прибудова навісу літ. «Б» (маркування у відповідності до інвентарної справи станом на 12.08.2011 р.) була побудована в кінці 2007 - на початку 2008 р.

2. Прибудови до магазину «Ростислав», відображені в інвентарній справі станом на 13.05.2008 року на будинок №28 по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області відрізняються від прибудов до магазину «Ростислав», відображених в інвентарній справі станом на 12.08.2011 року на будинок №15/1-А по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області наступним:

прибудови літ. «а » з розмірами 10,80 х 4,60 м та літ. «а2» з розмірами 10,80 х 4,00 м в інвентарній справи на будинок №28 по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 13.05.2008 року об'єднані в єдину прибудову літ. «А-І» з розмірами 10,90 х 9,60 м в інвентарній справі на будинок №15/1-А по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 12.08.2011 р., тобто сумарні розміри прибудов літ. «а1» та літ. «а2» дорівнюють розміру прибудови літ. «А-І»;

прибудова літ. «а» з розмірами 17,2 х 4,6 м в інвентарній справі на будинок №15/1-А по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 12.08.2011 р. являє собою об'єднані дві прибудови літ. «а» розміром 14,0 х 4,60 м та літ. «В» з розмірами 4,60 м х 3,15 в інвентарній справи на будинок №28 по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 13.05.2008 року, сумарні розміри прибудов літ. «а» та літ. «В» відрізняються від розмірів прибудови літ. «а» на 0,05 см (тобто довжина прибудови літ. «а» станом на 12.08.2011р.- 17.20 см, сумарна довжина прибудов літ. «а» та літ. «В» станом на 13.05.2008 р. - 17,15 м);

прибудова літ. «а1» з розмірами 6,26 х 3,15 м в інвентарній справі на будинок №15/1-А по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 12.08.2011 р. відрізняється від навісу (літера не надана) з розмірами 6,50 х 3,15 м, в якому відсутні огороджуючи конструкції стін, заповнення віконних отворів та металеві двері в інвентарній справи на будинок №28 по вул. Б. Хмельницького в с. Почапинці станом на 13.05.2008 року (а.с.238-250, т.2).

На підставі встановлених обставин справи суд керується наступним.

Згідно пункту 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 20.03.1952 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. За ст. 13 вказаної Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти.

Суд звертає увагу на те, що в силу ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.

Наявними у матеріалах справи доказами доведено факт наявності у позивача права власності на нерухоме майно по вул. Б.Хмельницького15/1-А( колишній номер 28) в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області, загальною площею 150,3 кв.м. з 2005 року, яке в подальшому в 2007 році було добудоване, переплановане та переобладнане, дане майно позивачем не відчужувалося і в установленому законом порядку не вилучалося у позивача.

Також матеріалами справи підтверджуються доводи позивача, що право власності відповідача оформлено на підставі документів, які суперечать наявним доказам у справі. Рішення які приймалися органом місцевого самоврядування, а саме Почапинською сільською радою за № 58 та №58/1 від 11.10.2007 року і позивачу і відповідачу надано дозвіл на добудову закусочної до магазину"Ростислав" у с. Почапинці по вул. Б.Хмельницького (а.с.26,т.1; а.с.1 т.2), тобто одночасно рішенням надано дозвіл двом особам, позивачу дозвіл про перепланування магазину з добудовою закусочної, відповідачу дозвіл на добудову закусочної. В матеріалах справи відсутній будь-який доказ того, що позивач надавав згоду чи погоджував відповідачеі на добудову до свого майна яке належить йому на праві власності ( магазин "Ростислав").

Подальші дії відповідача щодо прибудови до магазину є такими, що порушують право власності позивача, оскільки вони спрямовані на незаконне заволодіння майном позивача.

Спірне майно перебуває у власності позивача і зареєстроване за ним, а реєстрація права власності за відповідачем на спірне нерухоме майно була проведена без врахування того що відносно даного об"єкта нерухомості були внесені зміни, щодо нумерації будинків по вул. Б.Хмельницького в с.Почапинці, оскільки рішенням Почапинської сільської ради №7-2/5 від 20.01.2007 року "Про інвентаризацію житлових будинків", а саме відповідно до додатку до даного рішення вбачається по вул. Б.Хмельницького магазину "Ростислав" надано номер 15-А, а кафе бару "Бріз" 15/1А, до даного рішення відносно магазину"Ростислав" з прибудовою закусочної рахувалася адреса: вул.Б.Хмельницького 28, с.Почапинці, Лисянський район Черкаська область.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч. 2 ст. 9 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зобов'язано державного реєстратора встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

З огляду на зазначене суд дійшов висновку, що одночасне існування державної реєстрації кількох прав власності на одне і те ж нерухоме майно суперечить вимогам цього Закону, який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Матеріали справи свідчать про те, що дії спрямовані на незаконне заволодіння майном позивачки, вчиняла фізична особа - відповідач, а тому дані правовідносини підпадають під компетенцію судів загальної юрисдикції і підлягають розгляду за правилами ЦПК України.

Відповідно до п.5 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року №5 " Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).

Щодо клопотання представника відповідача про застосування строку давності, то суд вважає, що дане клопотання не підлягає задоволенню, оскільки не знайшло свого підтвердження в судовому засіданні та спростовується як поясненнями представників позивача так і матеріалами справи, а саме, відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалась або могла довідатись про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Судом встановлено, що відповідачка отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 03.09.2013 року, відповідно якого ОСОБА_6 є власником спірної нежитлової будівлі, а позивач звернувся до суду з даним позовом 4 серпня 2016 року, тобто в межах трьохрічного строку.

Проаналізувавши вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач належним чином обгрунтував позовні вимоги, в підтвердження яких надав належні докази, позивачем обрано правильний спосіб захисту щодо поновлення свого права власності, в свою чергу відповідач належним чином не довів суду правомірність набуття ним права власності на спірний об"єкт нерухомості, тому позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення, шляхом визнання набуття відповідачем права власності на предмет позову незаконним. При цьому суд вважає правильним скасувати державну реєстрацію даного об"єкта нерухомості за відповідачем, визнавши право власності на даний об"єкт нерухомості за позивачем.

Судові витрати згідно ст. 141 ЦПК України, які складаються із судового збору при подачі позову до суду в сумі 700 грн. та судового збору за подачу заяви про забезпечення позову в сумі 320 грн., в загальній сумі 1020 грн., покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 77, 78, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 257, 261, 316, 319, 328, 331, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати набуття права власності ОСОБА_6 (ІПН: НОМЕР_1, жителька с. Журжинці, вул. Молодіжна 25, Лисянський район Черкаська область) на приміщення прибудови до магазину «Ростислав» за адресою вул. Б. Хмельницького, буд. 15/1-А в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області, загальною площею 165,1 кв.м. відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.09.2013 року серії САС №150289 - незаконним та скасувати державну реєстрацію права власності на об"єкт нерухомого майна реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 28 (номер запису про право власності 2346671, дата реєстрації 25.07.2013 р.)

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІПН:НОМЕР_2, жителька с. Почапинці, вол. Шевченка 4, Лисянський район, Черкаська область) право власності на приміщення прибудови до магазину «Ростислав» за адресою вул. Б.Хмельницького, 15/1-А в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області, загальною площею 150,3 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_6 (ІПН: НОМЕР_1, жителька с. Журжинці, вул. Молодіжна 25, Лисянський район Черкаська область) на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН:НОМЕР_2, жителька с. Почапинці, вол. Шевченка 4, Лисянський район, Черкаська область) понесені судові витрати в сумі 1020 грн..

Арешт накладений згідно ухвали Маньківського районного суду Черкаської області від 18.01.2017 року на приміщення магазину "Ростислав" по вул. Б.Хмельницького, 15-А, с. Почапинці, Лисянського району, Черкаської області та на прибудову до цього магазину по вул. Б.Хмельницького, 15/1-А с. Почапинці, Лисянського району, Черкаської області - скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

СУДДЯ І.Д.Калієвський