Провадження № 2/369/149/18
06.03.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі
головуючої судді Ковальчук Л.М.,
при секретарі Котенко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
У листопаді 2017 року позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що ОСОБА_2 є власником квартири № 5 в багатоквартирному житловому будинку № 21-Б по вул. Першотравневій в м. Вишневому, Києво-Святошинському районі, Київської області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 02.04.2015 року серія СТА № 784478, виданого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.04.2015 року серії ЕЕХ № 271253.
Зазначена квартира знаходиться у багатоквартирному будинку, утримання й експлуатацію якого здійснює ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс».
Позивач, основним видом діяльності якого є «Комплексне обслуговування обєктів», надає послуги з утримання будинку № 21-Б по вул. Першотравневій в м. Вишневому, Києво-Святошинського району, Київської області та його прибудинкової території на підставі укладених з власниками квартир договорів.
Уповноважений орган визначив позивача виконавцем послуг та затвердив тариф на послуги з утримання зазначеного будинку та його прибудинкової території.
Згідно рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 27 березня 2015 року № 14/13, починаючи з 01 квітня 2015 року, виконавцем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території житлового будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вул. Першотравнева, 21-Б є ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс».
Тариф виконавця за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території житлового будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Першотравнева, 21-Б, згідно затвердженого рішення, складає 4,5129 грн. за 1 кв.м житлового приміщення.
Між позивачем та відповідачем укладено Договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01 травня 2015 року № Пт21БК05, предметом якого є надання Виконавцем послуг з поточного утримання будинку (споруд) та прибудинкових територій, а відповідачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором.
За період з 31 травня 2015 року по 03 листопада 2017 року у ОСОБА_2 утворилась заборгованість перед позивачем за надані послуги на суму 1971,41 грн.
Сума боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних складає 3622,10 грн.
06 жовтня 2016 року на адресу ОСОБА_2, а саме: АДРЕСА_1, було направлено лист-претензію вих. № 0733/1 щодо невиконання відповідачем умов договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01 травня 2015 року № Пт21БК05, що підтверджується записом в журналі вихідної кореспонденції. Даний лист був направлений через відділення поштового звязку «Укрпошта». Проте даний лист був проігнорований та заборгованість не сплачена.
Відповідно до бухгалтерської довідки про заборгованість за надані послуги, відповідачу в зазначений період проводились нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території з застосуванням тарифу згідно Рішення від 27 березня 2015 року № 14/13.
ОСОБА_2 не виконує належним чином своїх договірних зобовязань та норм чинного законодавства щодо повної та своєчасної оплати за надані послуги, чим порушує права та інтереси ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс». Жодних претензій з приводу надання послуг від відповідача до позивача не надходило.
Згідно умов договору, відповідач зобовязаний оплачувати послуги надані позивачем встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором та законом.
Відповідно до п. 2 Договору, розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2971,41 грн., інфляційні нарахування в розмірі 504,56 грн., 3 % річних від суми заборгованості в розмірі 146,13 грн., загалом 3622,10 грн. та судовий збір в розмірі 1684,00 грн..
У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надійшла заява, у якій представник позивача просив справу розглянути у його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити.
У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем укладено Договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01 травня 2015 року № Пт21БК05, предметом якого є надання Виконавцем послуг з поточного утримання будинку (споруд) та прибудинкових територій, а відповідачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором.
Виконавцем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території житлового будинку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Першотравнева, 21-Б є ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс», що підтверджується рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області № 14/13 від 27 березня 2015 року «про затвердження тарифів ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території групи житлових будинків по вул. Піонерська та Першотравнева».
Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області № 14/13 від 27 березня 2015 року «про затвердження тарифів ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території групи житлових будинків по вул. Піонерська та Першотравнева»., затверджено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» в розмірі 4,5129 грн. за 1 кв. м. по вул. Першотравневій, буд. № 21б.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02 квітня 2015 року, серії СТА № 784478 та з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 квітня 2015 року серії ЕЕХ № 271253 вбачається, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

За період з 31 травня 2015 року по 03 листопада 2017 року у ОСОБА_2 утворилась заборгованість перед позивачем за надані послуги на суму 1971,41 грн.

Сума боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних складає 3622,10 грн.

06 жовтня 2016 року на адресу ОСОБА_2, а саме: АДРЕСА_1, було направлено лист-претензію вих. № 0733/1 щодо невиконання відповідачем умов договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01 травня 2015 року № Пт21БК05, що підтверджується записом в журналі вихідної кореспонденції. Проте даний лист був проігнорований та заборгованість не сплачена.

Бухгалтерською довідкою про заборгованість власника квартири 5 будинку по вул. Першотравневій, 21 Б ОСОБА_2 від 23 листопада 2017 року № 1061/01, підтверджується детальний розрахунок заборгованості відповідача та що відповідачу в зазначений період проводились нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території з застосуванням тарифу згідно рішення від 27 березня 2015 року № 14/13.

15 лютого 2018 року відповідачем ОСОБА_2 через канцелярію суду були подані письмові заперечення в яких він просив розгляд справи по суті провести за його відсутності, визнати подію витребування заборгованості за вимогами позивача на загальну суму 3622,10 грн. та судового збору 1684, 00 грн. не встановленою, залишити позовну заяву без розгляду та покласти на позивача судові витрати по справі.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 67, 68 ЖК України власник зобов'язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги.

У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Положенням ст.. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За змістом ст. ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Незважаючи на вимоги законодавства ОСОБА_2 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує вартість наданих йому послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані ним послуги.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» необхідно стягнути заборгованість за надані послуги в розмірі 3622,10 грн.

Згідно вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно вимог ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до вимог ст. 78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно вимог ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до вимог ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд врішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1600,00 грн. судового збору.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача судового збору в розмірі 85 грн. суд відмовляє, оскільки у відповідності до вимог ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб станом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду. А тому позивачем була сплачена сума судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом. За вказаних обставин грошові кошти в розмірі 85 грн. не підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 526, 610, 612, 629 ЦК України, ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 4, 5, 77, 78, 79, 80, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідних положень» Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії СО № 552353, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 22 травня 2001 року, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс», , юридична адреса: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Молодіжна, буд. 16, нежиле приміщення 21, р/р 2132 в ПАТ «Уксоцбанк», , код банку 300023, заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2971,41 грн., інфляційні нарахування в розмірі 504,56 грн., 3 % річних від суми заборгованості в розмірі 146,13 грн., загалом 3622,10 грн. та понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн..

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.