АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Постанова

іменем України

27 березня 2018 року

м. Харків

справа №635/12041/13-ц

провадження № 22-ц/790/150/18

Апеляційний суд Харківської області в складі колегії:

головуючого - Сащенко І.С.

суддів - Коваленко І.П., Овсяннікової А.І.,

за участю секретаря Бойко А. О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Харкові апеляційні скарги ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3

на рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 травня 2017 року (суддя Березовська І.В.)

по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1, про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя,-

встановив:

У грудні 2013 року ОСОБА_4 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

В обґрунтування вимог посилалася на те, що з 27 липня 1990 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем, який розірвано рішенням Харківського районного суду Харківської області від 27 листопада 2014 року. За період шлюбу подружжям було набуто наступне майно:

-за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, посвідченого 19 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХМНО Харківської області Смирновою Ю.О., реєстровий №824 - житловий будинок №48-Б та земельні ділянки (кадастровий НОМЕР_9 площею 0,1801 га та кадастровий НОМЕР_8), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, зазначене майно зареєстровано на ім'я ОСОБА_4;

-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2, зазначене майно зареєстровано на ім'я ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право власності, виданого 14 червня 2011 року Виконкомом Пономаренківської сільської ради, зареєстрованого 20 червня 2011 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 22 листопада 2005 року приватним нотаріусом ХРНО Харківької області Кусковою Т.Є., реєстровий №1865 - земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_10, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, на зазначене майно відповідачем ОСОБА_3 20 квітня 2010 року було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_12;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 25 грудня 2006 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області Семенюк М.М., реєстровий №1182 - земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_11, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_3, зазначене майно зареєстровано на ім'я ОСОБА_3;

-на території земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_3 Харківського району Харківської області подружжям побудовано житловий двоповерховий житловий будинок, який є об'єктом самочинного будівництва;

-за договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 27 березня 2008 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_8, реєстровий №864, зареєстрованого 01 квітня 2008 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_4, зазначене майно було зареєстровано на ім'я ОСОБА_3;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_9, реєстровий №2661 земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_13, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5, зазначене майно зареєстровано на ім'я ОСОБА_3;

-на території земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_5 подружжям було побудовано триповерховий житловий будинок готельного типу, який є об'єктом самочинного будівництва;

-автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_14, кузов НОМЕР_15, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Dodge, моделіSprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

- причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний формений знак НОМЕР_16, зареєстровано на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3

Згоди щодо поділу зазначеного майна сторони досягти не можуть.

Посилаючись на вказані обставини, ОСОБА_4 після неодноразового уточнення своїх позовних вимог просила поділити спільне майно подружжя та визнати за нею право особистої приватної власності на:

-земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_11, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_3, вартістю 508371,30 грн.;

-матеріали та обладнання використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку літ. А-2 загальною площею 299,7, житловою площею 106,2 кв.м., розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_3, вартістю 1330485,0 грн.;

-житловий будинок №48-Б, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 2393281 грн.;

-земельну ділянку площею 0,1801 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_9, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 252606 грн.;

-земельну ділянку площею 0,200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_8, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 196362 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, вартістю - 406695,50 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_13, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5, вартістю 167648,50 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_17, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 вартістю 167648,50 грн.;

-1/2 частину матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва триповерхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_5 вартістю 3480185,0 грн.,

а всього на загальну суму 8903282,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 компенсацію у різниці вартості виділеного майна у сумі 4085815,60 грн.;

Поділити спільне майно подружжя, яке є об'єктом спільної сумісної власності, визнавши за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на наступне майно:

-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2, вартістю - 12137317 грн.;

-земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_10, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, вартістю - 368826 грн.;

-житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область Харківський район, АДРЕСА_4, вартістю - 281012 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_13, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5, вартістю - 167648,50 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_17, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 вартістю - 167648,50 грн.;

-1/2 частину матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва триповерхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_5 вартістю - 3480185,0 грн.,

-автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов НОМЕР_15, вартістю - 78867,10 грн.;

-автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов НОМЕР_18, вартістю - 176428,70 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, вартістю - 109746,5 грн.;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6, вартістю - 48455,61 грн.;

-автомобіль марки Opel, моделі Monterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, вартістю - 58782,10 грн.,

а всього майна на загальну суму - 17074914 грн.

Не погоджуючись із запропонованим варіантом розподілу спільного майна подружжя відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя, в якому в остаточно уточнених позовних вимогах просив поділити спільне майно подружжя та визнати за ОСОБА_4 право особистої приватної власності на :

-житловий будинок №48-Б, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, вартістю - 2393281 грн.;

-земельну ділянку площею 0,1801 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_9, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, вартістю - 252606 грн.;

-земельну ділянку площею 0,200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_8, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, вартістю - 196362 грн.;

-житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область Харківський район, АДРЕСА_4, вартістю - 281012,0 грн.;

-автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов НОМЕР_15, вартістю - 78867,10 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, вартістю - 109746,5 грн.;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, вартістю - 58782,10 грн.,

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6, вартістю - 48 455,61 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі Е350 СDІ 2011 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_19 вартістю - 479063,30 грн.;

Визнати за ним право особистої приватної власності на автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов НОМЕР_18, вартістю - 176428,70 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, вартістю - 406695,50 грн.

В порядку поділу майна подружжя визнати за ОСОБА_4 право часткової спільної власності на наступне майно:

-1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2, вартістю - 12137317 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_10, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, вартістю - 368826 грн.

В порядку поділу майна подружжя визнати за ним право спільної часткової власності на наступне майно:

-1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2, вартістю - 12137317 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_10, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, вартістю - 368826 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 компенсацію у різниці вартості виділеного майна у сумі 1657400 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги за первісним позовом підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач за первісним позовом та його представник первісний позов визнали частково, вимоги за зустрічним позовом підтримали в повному обсязі.

Третя особа та її представник в судовому засіданні просили в позові ОСОБА_4 в частині визнання за нею права власності земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3, та матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку на вказаній земельній ділянці, відмовити та виключити це майно із розподілу. Крім того, представник третьої особи просила застосувати строки позовної давності до вимог щодо визнання права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3, та матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку на вказаній земельній ділянці.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 16.05.2017 року позов ОСОБА_4 та зустрічний позов ОСОБА_3 задоволені частково. Постановлено поділити спільне майно подружжя, яке є об'єктом спільної сумісної власності, визнавши за ОСОБА_4 право особистої приватної власності на наступне майно:

-земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_11, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_3;

-матеріали та обладнання використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку літ. А-2 загальною площею 299,7, житловою площею 106,2 кв.м., розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_3;

-житловий будинок №48-Б, який розташований за адресою: АДРЕСА_1;

-земельну ділянку площею 0,1801 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_9, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;

-земельну ділянку площею 0,200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_8, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, кузов НОМЕР_20;

-земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_13, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5;

-земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_17, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5;

-матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва три поверхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_5;

-автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов НОМЕР_15;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4.

Поділити спільне майно подружжя, яке є об'єктом спільної сумісної власності, визнавши за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на наступне майно:

-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2;

-земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_10, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2;

-житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_4;

-автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов НОМЕР_18;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6;

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 компенсацію у різниці вартості виділеного майна у сумі 3702447,16 грн.

В іншій частині вимог ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися з апеляційними скаргами, в яких просять скасувати рішення суду та ухвалити нове по суті позовних вимог. При цьому посилаються на неповне з`ясування судом обставин справи, що мають значення для справи; порушення норм матеріального та процесуального права.

Апеляційна скара ОСОБА_1 мотивована тим, що ще у 2009 році вона набула право власності на будівельні матеріали, обладнання та конструктивні елементи, що були використані при будівництві житлового будинку по АДРЕСА_3 на підставі відплатного договору. Крім того, судом не враховано, що земельна ділянка, на якій розташований вказаний будинок, була придбана ОСОБА_3 у 2006 році, проте дані про державну реєстрацію правовстановлючих документів відсутні, отже право власності на зазначену земельну ділянку у ОСОБА_3 не виникло. За таких обставин, суд безпідставно визнав за ОСОБА_4 право власності на вказане майно.

Апеляційна скарга ОСОБА_3 мотивована тим, що запропонований судом варіант розподілу сумісно набутого майна для нього є неприйнятним. Запропонував свій варіант розподілу, зазначивши при цьому, що компенсація в такому разі буде мінімальною. Вважає, що земельні ділянки АДРЕСА_3 мають бути виключені із розподілу, оскільки право власності на них жоден із подружжя у встановленому законом порядку не набув. Право власності на будівельні матеріали, обладнання та конструктивні елементи, що були використані при будівництві житлового будинку по АДРЕСА_3 належить сторонній особі і також не може бути предметом розподілу.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи сторін, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до статті 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Встановлено, що з 27 липня 1990 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебували у зареєстрованому шлюбі.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 27 листопада 2014 року шлюб розірвано.

За час шлюбу сторонами було набуто наступне майно:

- за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, посвідченого 19 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХМНО Харківської області Смирновою Ю.О., реєстровий №824 - житловий будинок №48-Б та земельні ділянки (кадастровий НОМЕР_9 площею 0,1801 га та кадастровий НОМЕР_8), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Зазначене майно зареєстровано на ім'я ОСОБА_4;

-на підставі свідоцтва про право власності, виданого 14 червня 2011 року Виконкомом Пономаренківської сільської ради, зареєстрованого 20 червня 2011 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» - житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2. Зазначене майно зареєстровано на ім'я ОСОБА_3;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 22 листопада 2005 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області Кусковою Т.Є., реєстровий №1865 - земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_10, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. На зазначене майно відповідачем ОСОБА_3 20 квітня 2010 року було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_12;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 25 грудня 2006 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області Семенюк М.М., реєстровий №1182 - земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_11, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_3;

-за договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 27 березня 2008 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_8, реєстровий №864, зареєстрованого 01 квітня 2008 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_4. Зазначене майно було зареєстровано на ім'я ОСОБА_3;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_9, реєстровий №2661 - земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_13, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_9, реєстровий №2663 - земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий НОМЕР_17, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5;

- автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов НОМЕР_15, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, кузов НОМЕР_20, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов НОМЕР_18, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

-автомобіль марки Opel, моделі Monterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, зареєстрований на ім'я ОСОБА_3;

- автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі Е 350 CDI, 2011 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_7. Зазначений автомобіль зареєстровано на ім'я ОСОБА_4;

-на території земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_5 було здійснено будівництво триповерхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., який є об'єктом самочинного будівництва;

-на території земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_3 Харківського району Харківської області було здійснено будівництвом двоповерхового житлового будинку літ. А-2, загальною площею 299,7 кв.м., житловою площею 106,2 кв.м., який є об'єктом самочинного будівництва.

Відповідно до статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу); вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Частиною другою статті 372 ЦК України встановлено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно з частиною першою статті 70 СК України, у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

За приписами частини першої статті 68 СК України розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.

Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення (частина перша статті 71 СК України).

Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК та статтею 372 ЦК України. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи. Вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК України, частина третя статті 368 ЦК України), відповідно до частин другої, третьої статті 325 ЦК України можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

Встановивщи, що перелічене вище майно було придбано у період, коли сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, суд дійшов висновку, що сторони набули право спільної сумісної власності на це майно і воно підлягає поділу.

Вказані висновки судова колегія вважає вірними.

Посилання на те, що земельні ділянки, розташовані по АДРЕСА_3, Рєпіна, 24, Рєпіна,26 не підлягають розподілу, оскільки право власності на них у ОСОБА_3 не виникло через відсутність державної реєстрації прав на нерухоме майно, судовою колегією не приймається.

Згідно ч.1 ст. 126 ЗК України в редакції, яка діяла на час укладення договорів, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Так, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із

земель приватної власності без зміни її меж, цільового

призначення, посвідчується також цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі

набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

При набутті права власності на земельну ділянку на

підставі документів, визначених частиною другою цієї статті,

державний акт на право власності на земельну ділянку, що

відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся

перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому

випадку відчуження земельної ділянки.

Отже, аналізуючи норми цієї статті, можна зробити висновок, що ОСОБА_3 набув у власність спірні земельні ділянки, уклавши нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, проте не зареєстрував таке право у встановленому законом порядку. З огляду на викладене, подальше відчудження нерухомого майна без державної реєстрації є неможливим та свідчить про відсутність підстав вважати, що це майно належить або може належати іншій особі.

Що стосується об'єкту будівництва, розташованого на земельній ділянці по АДРЕСА_3, суд першоїі інстанції правомірно визнав право власності на матеріали та обладнання використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку літ. А-2 загальною площею 299,7, житловою площею 106,2 кв.м. за одним із подружжя, враховуючи наступне.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об'єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов'язки, тому такий об'єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

Посилання третьої особи на те, що об'єкт будівництва, розташований по вул.Рєпіна, 19 на теперішній час добудовано, в ньому проведено ремонт, вона набула право власності на матеріали та обладнання використані в процесі будівництва, а тому це майно має бути виключено з розподілу, є безпідставним.

Із матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 01.02.2009 року у простій письмовій формі були укладені договори про передачу земельної ділянки під забудову та купівлі-продажу будівельних матеріалів, обладнання та конструктивних елементів, які були використані при будівництві житлового будинку за адресою : с.Павленки Харківського району Харківської області, АДРЕСА_3.

Згідно вимог чинного законодавства, право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК), землекористувачі (стаття 95 ЗК), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (стаття 1021 ЗК) або з інших передбачених законом підстав.

Власником або землекористувачем земельної ділянки право на її забудову (будівництво) реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законодавством.

Відповідно до ч.1,ч.2 ст. 413 ЦК України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.

Право забудови земельної ділянки (суперфіцій) є речовим правом на чуже майно.

За ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Доказів на підтвердження того, що у ОСОБА_1 виникло право на користування спірною земельною ділянкою суду не надано.

Згідно роз'яснень, які містяться у п. 22 Постанови Пленуму Верховного суду України № 11 від 21 грудня 2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ майна подружжя» поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та ст. 372 ЦК України. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи.

Вартість спільного майна подружжя визначена за погодженням сторін та з урахуванням висновків, наданих суб'єктами оціночної діяльності.

Враховуючи домовленості між сторонами щодо поділу майна, фактичний порядок користування, вартість майна подружжя, суд провів його розподіл відповідно до вимог закону та стягнув з відповідача грошову компенсацію.

Доводи про вихід судом за межі позовних вимог при проведенні розподілу спільного майна, судовою колегією не приймаються.

У своїй постанові від 1 лютого 2017 року у справі 541/642/13-ц Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ підкреслив, що згідно ст. 69 СК України кожен з подружжя має право на поділ майна, яке є об'єктом спільної сумісної власності, шляхом виділення його в натурі в особисте майно та припинення спільної власності взагалі. Відповідно ст. 71 СК України у випадку неподільності об'єкту спільного майна, він присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними. Тобто, при наявності великої кількості об'єктів спільного неподільного майна, суд повинен справедливо присудити частину об'єктів майна одному з подружжя, частину - іншому і, таким чином, припинити як спільну власність, так і сам спір, як існуючий, так і такий що ймовірно виникне у майбутньому між подружжям.

Таким чином, визнання за стороною права власності на об'єкт спільного майна подружжя вцілому не може розцінюватися як вихід за межі позовних вимог.

Рішення суду першої інстанції є законним та обґрунтованим, підстав для його зміни чи скасування судова колегія не вбачає.

За вказаних обставин та згідно п. 1 ч. 1 ст. 374 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку про залишення рішення суду без змін, а скарги без задоволення.

Керуючись ст.ст. 268, 374, 375, 383, 384, 389 ЦПК України, -

постановив:

Апеляційні скаргиОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - залишити без задоволення.

Рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 травня 2017 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 30 березня 2018 року.

Головуючий І.С. Сащенко

Судді А.І. Овсяннікова

І.П. Коваленко