РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2018 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Ладики М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Токмацького районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення ділянки спільної часткової власності на земельну ділянку належної йому частки із складу земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить виділити ОСОБА_1 1/2 частку із складу земельної ділянки з кадастровим №:01:016:0050 площею 0,1 га., з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20, право власності на яку посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП №080117 від 22 липня 2004 року, припинивши його право спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку.

Позов обґрунтовує наступним.

Позивач є співвласником земельної ділянки з кадастровим №:01:016:0050 площею 0,1 га., з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20. Іншим співвласником спірної земельної ділянки є ОСОБА_2. Співвласникам спірної земельної ділянки - сторонам у справі належить по 1/2 її частки.

Зазначені обставини підтверджує державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП №080117 від 22 липня 2004 року.

До передачі сторонам у справі в спільну часткову власність спірної земельної ділянки, вона входила до складу присадибної земельної ділянки площею 1785,96 га., і належала їм на праві постійного користування на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради депутатів трудящих від 22 грудня 1954 року №3315. Порядок користування нею був визначений рішенням Токмацького міського суду Запорізької області від 12 серпня 1994 року, яке набрало законної сили. Зазначені обставини підтверджує викопіюванням із плану будівельного кварталу №68 на присадибну ділянку №20 по вул. К. Маркса м. Токмака, копією зазначеного рішення.

На спірній земельній ділянці був розташований житловий будинок, співвласниками якого були сторони у справі, що підтверджує копією рішення Токмацького міського суду Запорізької області від 12 серпня 1994 року.

В подальшому на спірній земельній ділянці позивач побудував інший житловий будинок на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської Ради народних депутатів від 22 вересня 1994 року №159/1, планувального завдання забудови земельної ділянки індивідуального забудовника від 24 жовтня 1994 року.

Житловий будинок був введений в експлуатацію 27 січня 2005 року та йому присвоєна поштова адреса: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20 б, на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28.

Зазначені обставини підтверджує планувальним завданням, рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28 (пункт 9), технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду реєстровий №10528.

2 лютого 2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28 позивачу видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно на житловий будинок за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20 б. В цей же день було зареєстроване позивача право власності на вказаний житловий будинок. Зазначені обставини підтверджує зазначеним свідоцтвом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 2 лютого 2005 року №6387898.

Належна позивачу частка в житловому будинку, співвласниками якого були сторони у справі, була позивачем знесена та на її місці побудовані господарські будівлі, що підтверджує рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28 (пункт 9), технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду реєстровий №10528.

На теперішній час позивач вирішив відчужити належний на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Але враховуючи, що він розташований на спірній земельній ділянці, яка перебуває у спільній частковій власності, яка до того ж розташована за адресою, відмінною від адреси будинку, позивачу це буде зробити не можливо.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов та обставини, якими він обґрунтований підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

У звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач є співвласником земельної ділянки з кадастровим №:01:016:0050 площею 0,1 га., з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20. Іншим співвласником спірної земельної ділянки є ОСОБА_2. Співвласникам спірної земельної ділянки - сторонам у справі належить по 1/2 її частки.

Зазначені обставини підтверджує державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП №080117 від 22 липня 2004 року.

До передачі сторонам у справі в спільну часткову власність спірної земельної ділянки, вона входила до складу присадибної земельної ділянки площею 1785,96 га., і належала їм на праві постійного користування на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради депутатів трудящих від 22 грудня 1954 року №3315. Порядок користування нею був визначений рішенням Токмацького міського суду Запорізької області від 12 серпня 1994 року, яке набрало законної сили. Зазначені обставини підтверджує викопіюванням із плану будівельного кварталу №68 на присадибну ділянку №20 по вул. К. Маркса м. Токмака, копією зазначеного рішення.

На спірній земельній ділянці був розташований житловий будинок, співвласниками якого були сторони у справі, що підтверджує копією рішення Токмацького міського суду Запорізької області від 12 серпня 1994 року.

В подальшому на спірній земельній ділянці позивач побудував інший житловий будинок на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської Ради народних депутатів від 22 вересня 1994 року №159/1, планувального завдання забудови земельної ділянки індивідуального забудовника від 24 жовтня 1994 року.

Житловий будинок був введений в експлуатацію 27 січня 2005 року та йому присвоєна поштова адреса: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20 б, на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28.

Зазначені обставини підтверджує планувальним завданням, рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28 (пункт 9), технічним паспортом на жилий будинок індивідуального житлового фонду реєстровий №10528.

2 лютого 2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28 позивачу видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно на житловий будинок за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20 б. В цей же день було зареєстроване позивача право власності на вказаний житловий будинок. Зазначені обставини підтверджує зазначеним свідоцтвом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 2 лютого 2005 року №6387898.

Належна позивачу частка в житловому будинку, співвласниками якого були сторони у справі, була позивачем знесена та на її місці побудовані господарські будівлі, що підтверджує рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради від 27 січня 2005 року №28 (пункт 9), технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду реєстровий №10528.

На теперішній час позивач вирішив відчужити належний на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Але враховуючи, що він розташований на спірній земельній ділянці, яка перебуває у спільній частковій власності, яка до того ж розташована за адресою, відмінною від адреси будинку, позивачу це буде зробити не можливо.

Згідно висновку судового експерта ОСОБА_3 № 01/18 від 19.02.2018 року відповідно відповідно до вимог нормативно - правових актів розділити земельну ділянку з кадастровим номером :01:016:0050 площею 0,1 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20, відповідно до часток співвласників: ОСОБА_4 - 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка, з площею для кожного по 500 кв. м. - не представляється можливим.

Виходячи з розташування житлового будинку № 20 та житлового будинку № 20 "б" по вул. Карла Маркса в м. Токмак Запорізької області, облаштованих окремих входів зі сторони вулиці ОСОБА_5, розташування надвірних будівель, розмірів, площі і конфігурації земельної ділянки, частин співвласників (1/2 частина + 1/2 частина), наданих документів, на розгляд суду представляється можливим запропонувати один варіанта розділу земельної ділянки, варіант запропонований співвласниками, варіант який склався в користуванні між співвласниками ОСОБА_1, та ОСОБА_2 з відступом від ідеальних по 1/2 часток зафіксованих в Державному акті на право власності на земельну ділянку (серія ЗП № 080117, кадастровий номер :01:016:0050) площею 0,1 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 610 кв. м - на плані визначена в зелений колір.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 390 кв. м - на плані визначена в помаранчевий колір.

Границя між земельними ділянками співвласників на плані визначена червоною лінією.

Розділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0050 площею 0,1 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20, з варіантом виділення ОСОБА_4 1/2 частка, визначеної технічним паспортом на жилий будинок індивідуального житлового фонду реєстровий № 10528, з виділенням в окрему поштову адресу: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса будинок 20 "б" - можливо.

Межі земельної ділянки № 20 "б", землекористувач ОСОБА_1, по вулиці Карла Маркса в місті Токмак Запорізької області, згідно матеріалів геодезичної зйомки виконаної сертифікованим інженером - геодезистом ФОП ОСОБА_6 (№ та дата видачі кваліфікаційного сертифікату № 002249 від 05.02.2013), проходять: від точки 1 до точки 6 протяжність складає 21,50 м; від точки 6 до точки 7 протяжність складає 6,43 м; від точки 7 до точки 8 протяжність складає 6, 43 м; від точки 8 до точки 9 протяжність складає 1, 00 м; від точки 9 до точки 10 протяжність складає 9, 95 м; від точки 10 до точки 11 протяжність складає 1,00 м; від точки 11 до точки 12 протяжність складає 4,89 м; від точки 12 до точки 13 протяжність складає 1,43 м; від точки 13 до точки 14 протяжність складає 8,63 м; від точки 14 до точки 15 протяжність складає 1,00 м; від точки 15 до точки 16 протяжність складає 2,50 м; від точки 16 до точки 17 протяжність складає 4,60 м; від точки 17 до точки 3 протяжність складає 9,20м; від точки 3 до точки 2 протяжність складає 9,78 м; від точки 2 до точки 1 протяжність складає 37,12 м.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав.

Згідно зі статтею 356 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК кожен із співвласників спільної часткової власності має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 377 ЦК визначено, що до особи, яка набула право власності на будівлю, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.2 ст.86 Земельного кодексу України суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.3 ст.88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є співвласником вказаної земельної ділянки, має право на виділ 1/2 частку із складу земельної ділянки, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача, виділивши позивачеві 1/2 частку із с кладу земельної ділянки, та припинивши його право спільної часткової власністі на земельну ділянку.

Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України, судові витрати, понесені позивачем по сплаті судового збору у розмірі 640,00 грн. підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення ділянки спільної часткової власності на земельну ділянку належної йому частки із складу земельної ділянки задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частку із складу земельної ділянки з кадастровим №:01:016:0050 площею 0,1 га., з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. К. Маркса, 20, право власності на яку посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП №080117 від 22 липня 2004 року, земельну ділянку площею 610 кв. м. відповідно до висновку експерта № 01/18 від 19.02.2018 року до варіанту розділу земельної ділянки, яка відповідно до схематичного плану позначена зеленим кольором, припинивши його право спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку.

Стягнути з ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 б судовий збір в сумі 640,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в тридцятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: