Справа № 365/722/18 Номер провадження: 2/365/441/18
У Х В А Л А

05.12.2018 смт. Згурівка Київської області

Суддя Згурівського районного суду Київської області Денисенко Н.О., вивчивши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

26.11.2018 уповноважений представник позивача звернулася до суду із зазначеним вище позовом, посилаючись на те, що згідно з рішенням Згурівського районного суду Київської області від 26.06.2014 позивачу на праві власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,2057 га, кадастровий номер якої :04:009:0025, що розташована на території Новооржицької сільської ради Згурівського району Київської області. Право власності позивача на цю земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 19.

Відповідно до Договору оренди землі від 01.10.2015 № 2, зареєстрованого Реєстраційною службою Згурівського районного управління юстиції Київської області, реєстраційний номер 11559177 (далі Договір від 01.10.2015 № 2), він передав ОСОБА_2 в оренду цю земельну ділянку строком на 15 років.

Відповідач на підставі п. 9 та п. 11 Договору від 01.10.2015 № 2 зобовязалась протягом строку дії цього Договору сплачувати за кожен рік користування земельною ділянкою не менше 4,6% від нормативної грошової її оцінки, у термін від 20 грудня до 30 грудня кожного року.

У 2016-2017 роках нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації 4,796 та коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки ріллі згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 № 1185 1,756 становила 136432,88 грн. Отже розмір орендної плати за ці роки склав 6275,91 грн (136432,88 грн х 4,6%).

Проте відповідач у порушення своїх зобовязань не сплатила позивачу жодних грошових коштів за 2016-2017 роки. Також погрожує невиплатою орендної плати за 2018 рік.

Відтак заборгованість з орендної плати станом на 23.11.2018 складає 24241,16 грн.

Відповідно до п. 14 Договору від 01.10.2015 № 2 за несвоєчасне внесення орендної плати відповідач зобовязана сплатити пеню у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожен день прострочення, що складає 12551,82 грн.

Крім того, відповідач зобовязана сплатити 3% річних від простроченої суми на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України, що становить 706,07 грн, тому просить розірвати Договір від 01.10.2015 № 2, стягнути із відповідача на його користь заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 24241,16 грн, в тому числі пеню в розмірі 10621,67 грн та 3% річних 706,07 грн.

Він поніс судові витрати у розмірі 1408,80 грн та очікує понести витрати на проїзд до суду у розмірі приблизно 400,00 грн, які також просить стягнути із відповідача на його користь.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановлено, що позовна заява подана без додержання вимог, викладених у ст.ст. 175 і 177 ЦПК України, тобто позивач при предявленні цього позову відповідно до вимог п.п. 1.1 та п.п. 1.2 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України Про судовий збір повинен був оплатити судовий збір за вимогу майнового характеру в розмірі по 704,80 грн та за вимогу немайнового характеру - 704,80 грн. Проте сплатив по 704,40 грн за кожну вимогу. Відтак позивачу необхідно доплатити по 0,40 грн за кожну із зазначених вимог.

Судовий збір підлягає сплаті на розрахунковий рахунок за наступними реквізитами:

отримувач коштів: Згур. УК/смт. Згурівка/22030101

Код отримувача (код за ЄДРПОУ): 38043171

Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП)

Код банку отримувача (МФО): 899998

Рахунок отримувача: 0274

Код класифікації доходів бюджету: 22030101.

У позові мають бути зазначені відомості про вжиті заходи досудового врегулювання спору.

Перелік додатків до позову має містити відмітки про наявність у позивача чи інших осіб оригіналів документів, копії яких додаються до суду.

Матеріали справи містять розрахунок ціни позову, який не засвідчений підписом позивача чи його представника.

Вбачається, що позивач повинен надати обґрунтований розрахунок заборгованості, зокрема з урахуванням погоджених сторонами положень п. 14 Договору від 01.10.2015 № 2 щодо розрахунку розміру пені.

Звернути увагу позивача на ту обставину, що всупереч вимогам ч. 8 ст. 43 ЦПК України позивач не скріпив власноручним підписом документи, подані в паперовій формі. Надані в копіях письмові докази належним чином не засвідчені в порушення вимог ч. 2 ст. 95 ЦПК України.

Враховуючи, що позивач заявив вимогу про розірвання договору оренди землі, державна реєстрація якого проведена, вбачається за доцільне залучити до участі у справі Згурівську районну державну адміністрацію Київської області як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача як орган, що здійснює реєстрацію речових прав оскільки вбачається.

Після визначення третьої особи позивач повинен додати до позовної заяви її копію та копії всіх документів, що додаються до неї, для цієї особи.

У звязку із викладеним позовну заяву необхідно залишити без руху, про що повідомити позивача та надати їй строк для усунення недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі залишити без руху, про що його повідомити та надати строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, та роз'яснити, що в разі, якщо зазначені недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, не будуть усунені, заява буде вважатися неподаною та повернута йому.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Денисенко