Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1083/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

В С Т А Н О В И В :

28 лютого 2017 року позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 ( Леніна ) в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області. За квартиру він заплатив відповідачам гроші в сумі 50 000 гривень. Про отримання грошей вони написали йому розписку. При цьому вони передали йому в користування квартиру і документи на неї.

Після цього відповідачі забрали свої речі і виїхали.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_5, в судове засідання не зявилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки відповідачів, кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 6 ), копією Витягу ( а.с. 7 - 9 ), копією технічного паспорта на квартиру ( а.с. 10 13 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 14 15 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 16), копією паспорта ОСОБА_5 ( а.с. 17 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 18 19 ).

Позивач володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу квартири № 4 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Незалежності ( Леніна ) в будинку № 2, між ОСОБА_1, громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий Миколаївським РВ ГУМВС України в Одеській області 21.06.2002 року ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та ОСОБА_5, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, НОМЕР_3, виданий Овідіопольським РВ ГУМВС України в Одеській області 14.11.2000 року, Реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_4, ОСОБА_3, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, НОМЕР_5, виданий Овідіопольським РВ ГУМВС України в Одеській області 22.03.2006 року, Реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_6, ОСОБА_2, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, НОМЕР_7, виданий Овідіопольським РВ ГУМВС України в Одеській області 29.04.2010 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_8, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий Миколаївським РВ ГУМВС України в Одеській області 21.06.2002 року ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на квартиру № 4 в будинку № 2 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Незалежності ( Леніна ) в будинку № 2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.