Справа № 2-674/11
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2018 року Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді: Драного В.В.

при секретарі: Деревянко А.В.

розглянувши у судовому засіданні в м. Кропивницький подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1 щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, заінтересовані особи: боржник - ОСОБА_2, стягувач Публічне акціонерне товариство «Перший інвестиційний банк»,-

ВСТАНОВИВ:

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1 звернулась в суд з поданням щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. В обґрунтування подання зазначила, що 11.03.2012 року на адресу відділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області від представника стягувача - ПАТ «Перший інвестиційний банк» надійшла заява про примусове виконання виконавчого листа № 2-674/11 від 31.01.2012 року, виданого Ленінським районним судом м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року у розмірі 338 491,96 грн. доларів США, що відносно гривні еквівалентно 2 685 832,15 грн., стягнення з боржника ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року, а саме по пені у розмірі 819 211,18 грн., з яких 700 769,84 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту 118 441,34 грн. - пеня за прострочення сплати відсотків та стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» понесених судових витрат по справі у розмірі 1 820,00 грн.

16.03.2012 року постановою державним виконавцем відкрито виконавче провадження, боржнику надано строк для добровільного виконання рішення. Копії постанови про відкриття виконавчих проваджень направлено сторонам виконавчого провадження.

Згідно довідки ООБТІ за боржником зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград загальна площа 1 815,4, загальна площа земельної ділянки 13 146,90 кв. м.

В ході здійснення виконавчого провадження 19.06.2012 року державним виконавцем згідно копій правовстановлюючих документів, а саме: витягу реєстру права власності на нерухоме майно № 14821281 від 07.06.2007 року, виданого КП «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» та договору купівлі-продажу від 25.07.2006 року № 3299, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 проведено виконавчі дії щодо опису й арешту майна, а саме: нежитлової будівлі загальною площею 1 815,4 кв. м., АА1А2АЗак-к8-нежитлова будівля, гараж В, вхід в льох Г, навіс е, навіс Ж, огорожа N-N1 , яка розташована на земельній ділянці 13 146,9 кв. м.

Згідно довідки від 14.06.2012 року вбачається, що ОСОБА_2 самочинно побудовано склад літ. Б та проведено перепланування в літ. А, після чого загальна плаща становить 2 011,40 кв. м. земельна ділянка 13 127,91 кв.м.

Відповідно до іпотечного договору від 14.06.2007 року, укладеного між банком та ОСОБА_2, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 14.06.2007 року ОСОБА_2 передав банку в іпотеку належний йому на праві власності об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю загальною площею 1 815,4 кв. м., АА1А2АЗак-к8- нежитлова будівля, гараж В, вхід в льох Г, навіс є, навіс Ж, огорожа N-N1, яка розташована на земельній ділянці 13 146,9 кв. м.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого ОКП КООБТІ 07.06.2007 року загальна площа нежитлового приміщення 1 815,4 кв. м., яке розташоване на земельній ділянці 13 146,9 кв.м.

Такі дані нежитлової будівлі зазначені і у договорі купівлі-продажу від 25.07.2006 року.

Згідно технічного паспорту ОКП «КООБТІ» від 01.04.2013 року, виготовленого за замовленням відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області комплекс розташований за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград та включає в себе: нежитлову будівлю літ. АА1А2АЗ,а кр-кр2,к1,кЗ,к7,к8 загальна площа 2011,40 кв. м., літ. В - гараж, а1,а2,аЗ - навіс, літ. Б - склад, літ. Е - навіс, літ. Ж - убиральня, літ. III - вимощення, літ. І - майданчик, літ. N-N1 - огорожа.

10.04.2013 року державним виконавцем в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 проведено виконавчі дії щодо опису й арешту майна, а саме: нежитлова будівля загальною площею 2 011,40 кв. м., розташована на земельній ділянці 13 127,91 кв.м.

01.10.2013 року на адресу відділу надійшла ухвала Ленінського районного суду м. Кіровограда по справі № 405/9061/13-ц, 2/405/1756/13, щодо відкриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ПАТ «Перший інвестиційний банк» про звільнення майна з-під арешту. До ухвали було додано рішення № 1109/9711/12, № провадження № 2/1109/3877/12 від 18.12.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда, в якому вирішено: зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про розподіл майна подружжя задовольнити, позов ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про поділ майна подружжя - задовольнити частково.

В порядку поділу спільного майна визнано за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 та 1/2 частину комплексу будівель в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92.

В порядку поділу спільного майна визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 та 1/2 частину комплексу будівель в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92.

04.03.2013 року внесено відповідний запис № 313019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

27.01.2015 Ленінським районним судом м. Кіровограда винесено рішення у справі № 405/9061/13-ц, яким позовні вимоги про звільнення з - під арешту 1/2 частини комплексу будівель по вул. Десантників, 92 в м. Кіровограді, що складається з будівлі ААа 1-3, к, кр, навісу а1, а2, а3, гаражу В, навісу Е, убиральні Ж, вимощення III, огорожі, №№1, бетонного майдану І, накладеного на підставі акту опису й арешту майна від 10.04.2013 року старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень УДВС Головного управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1, - задоволено повністю.

З метою подальшого реального виконання вказаного виконавчого документа, на адресу ОКП «Кіровоградського ООБТІ», ОСОБА_5 та ОСОБА_2 направлено листи щодо надання інформації а саме, чи здійснювався акт розподілу вищезазначеного майна та виготовлялась технічна документація на 1/2 частину комплексу будівель в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 на імя боржника ОСОБА_2

10.02.2015 року на адресу відділу надійшов лист від 26.01.2015 року ОКП «Кіровоградського ООБТІ» в якому повідомлено, що у випадках, коли житловий будинок садибного типу, дачний будинок, гараж, громадський будинок, квартира належить двом і більше власникам, технічний паспорт складається в цілому на обєкт нерухомості.

20.03.2015 року державним виконавцем в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 проведено виконавчі дії щодо опису й арешту майна, а саме: 1/2 частина у складі нежитлової будівлі загальною площею 2011,40 кв.м. Комплекс будівель складається з: літ. АА1А2АЗак-кр2,к1,к3,к7,к8 - нежитлова будівля, літ. В - гараж, а1,а2,а3 - навіс, літ. Б - склад, літ. Е - навіс, літ. Ж - убиральня, літ. III - вимощення, літ. І - майданчик, літ. N- N1 - огорожа, що знаходиться за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кропивницький.

Згідно копії правовстановлюючого документу, а саме: договору купівлі-продажу від 25.07.2006 року № 3299, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та витягу реєстру прав власності на нерухоме майно № 14821281 від 07.06.2007 року, виданого КП «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» нежитлова будівля (АА1А2АЗак-к8-нежитлова будівля, гараж В, вхід в льох Г, навіс е, навіс Ж, огорожа N-N1) належна ОСОБА_2 за адресою: вул. Десантників, м. Кіровоград має загальну площу 1815,4 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на запит державного виконавця станом на 10.03.2017 року встановлено, що за боржником зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: 1/2 комплексу будівель за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград (підстава виникнення права власності рішення суду № 1109/9711/12 від 18.12.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровоград).

Згідно договору іпотеки № 879 від 14.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 в іпотеку ПАТ «Перший ОСОБА_3» передано вищезазначений об'єкт нерухомого майна загальною площею 1 815,4 кв.м.

В матеріалах виконавчого провадження відсутні документи, які підтверджують право власності боржника комплексу будівель площею 2 011,40 кв. м.

Оскільки, право власності боржника на комплекс будівель площею 2 011,40 кв.м в установленому порядку не зареєстроване, реалізація такого майна, як предмету іпотеки, згідно Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2015 року № 2710/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2015 року № 1620/28065 з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку» та закону України «Про виконавче провадження» не можлива.

За таких обставин просить винести ухвалу про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, а саме: 1/2 комплексу, розташованого за адресою вулиця Десантників, 92 м. Кропивницький, яка включає в себе: нежитлову будівлю літ. АА1А2А3,а кр-кр2,к1,к2,к3,к7,к8 загальна площа 2011,40 кв.м, літ. В гараж, а1,а2,а3 навіс, літ.Б склад, літ. Е навіс, літ. Ж убиральня, літ. ІІІ вимощення, літ. І майданчик, літ. N-N1 огорожа право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Суд розглядає подання згідно ч. 11 ст. 440 ЦПК України без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб.

Дослідивши матеріали подання суд вважає, що в задоволенні подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1 щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядкуслід відмовити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 11.03.2012 року на адресу відділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області від представника стягувача - ПАТ «Перший інвестиційний банк» надійшла заява про примусове виконання виконавчого листа № 2-674/11 від 31.01.2012 року, виданого Ленінським районним судом м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року у розмірі 338 491,96 грн. доларів США, що відносно гривні еквівалентно 2 685 832,15 грн., стягнення з боржника ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року, а саме по пені у розмірі 819 211,18 грн., з яких 700 769,84 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту 118 441,34 грн. - пеня за прострочення сплати відсотків та стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» понесених судових витрат по справі у розмірі 1 820,00 грн.

16.03.2012 року постановою державного виконавця відкрито виконавче провадження, боржнику надано строк для добровільного виконання рішення. Копії постанови про відкриття виконавчих проваджень направлено сторонам виконавчого провадження.

З матеріалів подання вбачається, що у 2006 році ОСОБА_2 самочинно побудовано склад літ. Б та проведено перепланування в літ. А, після чого загальна плаща становить 2 011,40 кв. м. земельна ділянка 13 127,91 кв.м.

Згідно технічного паспорту ОКП «КООБТІ» від 01.04.2013 року, виготовленого за замовлення відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області комплекс розташований за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград та включає в себе: нежитлову будівлю літ. АА1А2АЗ, а кр-кр2, к1, кЗ, к7, к8 загальна площа 2011,40 кв. м., літ. В - гараж, а1,а2,аЗ - навіс, літ. Б - склад, літ. Е - навіс, літ. Ж - убиральня, літ. III - вимощення,літ. І - майданчик, літ. N-N1 - огорожа.

Відповідна реєстрація змін щодо проведеної добудови на комплекс будівель площею 2 011,40 кв.м в установленому порядку не зареєстрована.

Частиною 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою щодо вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Статтею 440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що право власності на нежитлову будівлю площею 1815,40 кв.м. зареєстроване за боржником в установленому законом порядку, що підтверджується витягом реєстру прав власності на нерухоме майно № 14821281 від 07.06.2007 року, виданого комунальним підприємством «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації», договором купівлі-продажу від 25.07.2006 року № 3299, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а нерухоме майно площею 196 кв.м. самочинно збудоване і взагалі не за ким не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладене та те, що право власності за боржником ОСОБА_2 на нерухоме майно площею 1815,40 кв.м. зареєстроване в установленому законом порядку, що підтверджується наданими доказами, а нерухоме майно площею 196 кв.м. самочинно збудоване, боржнику не належить і взагалі не зареєстроване ні за якою особою, суд приходить до висновку, що подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, а саме: 1/2 комплексу, розташованого за адресою вулиця Десантників, 92 м. Кропивницький, загальною площею 2011,40 кв.м, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку не підлягає задоволенню.

Керуючись Законом України «Про виконавче провадження», ст. ст. 258-261, 440 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

У задоволенні подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1 щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, заінтересовані особи: боржник - ОСОБА_2, стягувач Публічне акціонерне товариство «Перший інвестиційний банк» відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції через Ленінський районний суд м. Кіровограда шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда В.В. Драний