Справа № 502/77/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2018 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Манжос Н. В.,

за участю секретаря судового засідання Припас А. О.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області, третя особа ОСОБА_3 про встановлення факту належності та визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Кілійського районного суду Одеської області 17.01.2018 року з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області, третя особа ОСОБА_3 про встановлення факту належності та визнання права власності на спадкове майно. Обґрунтовуючи первісну позовну заяву та уточнені позовні заяви від 31.01.2018 року та від 26.02.2018 року, позивач вказує, що його матір ОСОБА_4 07.03.1973 року купила житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Мирне Кілійського району Одеської області, вул. Дружби, 10. Зазначений договір купівлі - продажу був зареєстрований у сільській раді с. Мирне Кілійського району Одеської області про що був зроблений відповідний запис в ОСОБА_2 книзі запису нотаріальних дій за № 15 від 07.03.1973 року. При житті, мати позивача не виготовила технічний паспорт на житловий будинок та відповідним чином не внесла його в реєстр нерухомого майна, так як вважала, що достатньо було договір купівлі продажу зареєструвати у сільській раді.

При житті мати позивача 21.07.2015 року склала заповіт, відповідно до якого розподілила своє майно між своїми дітьми, а саме між сином ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Як вказує позивач, спадкодавець заповідала: земельну ділянку з кадастровим № :02:002:0139, яка розташована в межах Сердюківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, житловий будинок та земельні ділянки з кадастровим № :01:001:0130 та № :01:001:0140.

07.11.2015 померла мати позивача ОСОБА_4, після смерті якої залишилось спадкове майно у вигляді: земельних ділянок з кадастровим № :01:001:0130 та № :01:001:0140 та житлового будинку розташованого в с. Мирне Кілійського району Одеської області, вул. Дружби, 10.

Відповідним чином право власності на домоволодіння мати позивача не оформила.

Після смерті матері позивач звернувся до Ізмаїльського державного нотаріуса, внаслідок чого була заведена спадкова справа № 64/2017. Однак нотаріус видав лист про відмову у вчиненні нотаріальних дій у звязку з тим, що не були оформлені відповідним чином документи на житловий будинок.

На підставі вищезазначеного позивач просить суд:

-встановити факт належності ОСОБА_4, яка померла 07.11.2015 року житлового будинку по вул. Дружби, 10 в с. Мирне Кілійського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, 1 ворота/хвіртка, 2 огорожа, 3 - ворота, 4 - басейн, 5 - огорожа, 6 басейн, І замощення, розташовані на земельній ділянці 1642 кв. м., який був куплений 07.03.1973 року та зареєстрований у сільській раді с. Мирне Кілійського району Одеської області та про що був зроблений відповідний запис в ОСОБА_2 книзі для запису нотаріальних дій за № 15 від 07.03.1973 року;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Дружби, 10 в с. Мирне Кілійського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, 1 ворота/хвіртка, 2 огорожа, 3 - ворота, 4 - басейн, 5 - огорожа, 6 басейн, І замощення, розташовані на земельній ділянці 1642 кв. м., в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 07.11.2015 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 в судове засідання не зявився надав заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області, в судове засідання не зявився, надав клопотання в якому просить розглянути справу за його відсутності, заперечень на позов не має.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні.

На підставі вищезазначеного суд ухвалює рішення за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою, в порядку передбаченому ст. ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши надані письмові докази та розглянувши справу у межах заявлених позовних вимог, суд достовірно встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії І-ЖД № 384434 виданого 06.03.1974 року ОСОБА_2 с/б ЗАГС Кілійського району Одеської області встановлено, що ОСОБА_1 народився 13.02.1974 року, батьками записані ОСОБА_4 (мовою оригіналу ОСОБА_1) ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (мовою оригіналу ОСОБА_1) ОСОБА_7, актовий запис № 9 від ІНФОРМАЦІЯ_1, /а. с. 11/.

Згідно договору купівлі продажу від 07.03.1973 року посвідченого ОСОБА_2 сільською радою Кілійського району Одеської області та зареєстрованого в книзі для записів нотаріальних дій за № 15 ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_4 купила житловий будинок з господарськими будівлями в с. Мирне Кілійського району Одеської області, /а. с. 18/.

Довідкою за вих. № 785 від 12.12.2017 року наданою виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області встановлено, що вказаний обєкт в договорі купівлі продажу від 07.03.1973 року це будинок, якому було присвоєно адресу: с. Мирне Кілійського району Одеської області, вул. Дружби, 10, /а. с. 21/.

Відповідно до заповіту посвідченого 21.07.2015 року секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_4, яка народилась 12.04.1938 року в селі Сердюківка Смілянського району Черкаської області, що постійно проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер (реєстраційний номер облікової картки платника податків) НОМЕР_1, перебуваючи при здоровому розумі та ясній памяті, розуміючи значення своїх дій та діючи добровільно, без будь якого примусу як фізичного так і морального, на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження:

-належну їй земельну ділянку площею 2,69 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Сердюківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, кадастровий номер :02:002:0139 заповідала ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3;

-належний їй житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, Кілійський район, село Мирне, вул. Дружби, 10 (десять) та належну їй земельну ділянку площею 2, 59 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва га території ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області, (яка складається з двох земельних ділянок площею 2,04 га., та 0,55 га., кадастровий номер :01:001:0130 та :01:001:0140 заповідала ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, /а. с. 8/.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 436857 виданого 11.11.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Кілійського районного управління юстиції в Одеській області, встановлено, що ОСОБА_4 померла 07.11.2015 року, актовий запис № 696 від 11.11.2015 року, /а. с. 7/.

Довідкою за вих. № 742 від 09.11.2017 року наданою виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області встановлено, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка померла 07.11.2015 року постійно проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_6 з 1970 року до дня смерті. На день смерті за вказаною адресою були зареєстровані та проживали: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7. За даними виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради померла ОСОБА_4 залишила заповітне розпорядження посвідчене виконкомом ОСОБА_2 сільської ради 21.07.2015 року і зареєстровано в реєстрі за № 32, /а. с. 20/.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.03.2017 року за реєстровим № 554 виданого державним нотаріусом Білгород Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області встановлено, що на підставі заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області 21.07.2015 року за реєстровим № 32, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, яка померла 07.11.2015 року є її син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників НОМЕР_2, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_9. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки під № 12 (дванадцять), масив під № 4 (чотири), площею 2, 0422 га., у тому числі за земельними угіддями: рілля 2, 0422 га, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області, що належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 845038 виданого Кілійською районною державною адміністрацією Одеської області 14 грудня 2005 року на підставі розпорядження Кілійської районної державної адміністрації Одеської області від 20.12.2004 року № 761 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23, кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0130. Земельна ділянка передана спадкодавцю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Категорія землі: земля сільськогосподарського призначення, /а. .с 22/.

Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 09.03.2017 року за реєстровим № 551 виданого державним нотаріусом Білгород Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області встановлено, що на підставі заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області 21.07.2015 року за реєстровим № 32, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, яка померла 07.11.2015 року є її син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників НОМЕР_2, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_9. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з земельної ділянки під № 22 (двадцять два), масив під № 4 (чотири), площею 0 , 5451 га, у тому числі за земельними угіддями: рілля 0,5451 га., розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Кілійського району Одеської області, що належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 845038 виданого Кілійською районною державною адміністрацією Одеської області 14 грудня 2005 року на підставі розпорядження Кілійської районної державної адміністрації Одеської області від 20.12.2004 року № 761 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23, кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0140, /а. с. 23/.

Відповідно до листа за вих. № 2711/02-14 від 03.11.2017 року наданого на заяву ОСОБА_1 Білгород Дністровською міською державною нотаріальною конторою Одеської області встановлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок під № 10 (десять), що розташований в селі Мирне Кілійського району Одеської області по вул. Дружби, неможливо у звязку з тим, що у спадкодавця ОСОБА_4 відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, /а. с. 6/.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, складеного Комунальним підприємством Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації» 14.04.2017 року, встановлено, що житловий будинок по вул. Дружби, 10 в с. Мирне Кілійського району Одеської області складається з: літ А - житлового будинку, 1940 року побудови, загальною площею 49, 3 м. кв. та житловою площею 33, 1 м. кв., літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, 1 ворота/хвіртка, 2 огорожа, 3 - ворота, 4 - басейн, 5 - огорожа,6 басейн, І замощення, розташовані на земельній ділянці 1642 кв. м., /а. с. 12-16/.

Листом за вих. № 193 від 30.03.2018 року наданого Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Районне бюро технічної інвентаризації» встановлено, що по даним реєстрації на паперових носіях КП «РБТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: Одеська область, Кілійський район, с. Мирне, вул. Дружби, 10 не зареєстровано.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Цивільні відносини в частині укладення договору-купівлі продажу житлового будинку виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України від 01 січня 2004 року, а саме договір купівлі-продажу будинку було укладено 07.03.1973 року, тому на дані правовідносини поширюється дія норм Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р., який діяв на час укладення угоди), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Зобовязання за договором купівлі-продажу житлового будинку сторонами були виконанні.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення

В звязку з викладеним, суд приходить до висновку, що вимоги в частині встановлення факту належності спадкодавцю житлового будинку по вул. Дружби, 10 в с. Мирне Кілійського району Одеської області підлягає задоволенню.

Щодо вимог позивача про визнання права власності на спадщину за заповітом, то суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як вказано в ст. 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом ycієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Як зазначено у ст. 78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи вищезазначене суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом, однак отримати свідоцтво про право на спадщину у вигляді житлового будинку по вул. Дружби, 10 в с. Мирне Кілійського району Одеської області та оформити право власності в нотаріальній конторі позивач не має можливості у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу .

Керуючись ст. ст. 16, 182, 256, 316, 328, 392,1216, 1222, 1260, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 77, 78, 79,81, 259, 263-265, 315, 354 ЦПК суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт належності ОСОБА_4, яка померла 07.11.2015 року житлового будинку по вул. Дружби, 10 в с. Мирне Кілійського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 49, 3 кв. м., житловою площею 33, 1 кв. м., літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, 1 ворота/хвіртка, 2 огорожа, 3 - ворота, 4 - басейн, 5 - огорожа, 6 басейн, І замощення, розташовані на земельній ділянці 1642 кв. м., який був куплений 07.03.1973 року та зареєстрований у сільській раді с. Мирне Кілійського району Одеської області та про що був зроблений відповідний запис в ОСОБА_2 книзі запису нотаріальних дій за № 15 від 07.03.1973 року;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Дружби, 10 в с. Мирне Кілійського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 49, 3 кв. м., житловою площею 33, 1 кв. м, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, 1 ворота/хвіртка, 2 огорожа, 3 - ворота, 4 - басейн, 5 - огорожа, 6 басейн, І замощення, розташовані на земельній ділянці 1642 кв. м., в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 07.11.2015 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Одеської області.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_9