Провадження № 2/344/1475/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2018 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Татарінової О.А.,

секретаря Бухвак І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 учбово-виробничого підприємства «Всеукраїнська громадська організація інвалідів українського товариства глухих» про визнання недійсними пунктів 1-4, 11 додатку №1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій АДРЕСА_1, зобовязання здійснити перерахунок, -

В С Т А Н О В И В:

Представник ОСОБА_1 управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з зазначеним позовом, на обґрунтування якого вказав, що 01.07.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 УВП УТОГ було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, пунктом 1 якого передбачено, що предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому АДРЕСА_2 по вул. площа Європейська у м. Івано-Франківськ, а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених договором. Пунктом 2 даного договору визначено, що виконавець надає послуги відповідно до затвердженого рішення органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Пункти 1-4, 11 додатку № 1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вул. пл. Європейська, 3/167, укладеного між ОСОБА_2 та УВП УТОГ ОСОБА_2, є несправедливими. 15.06.2015 року набула у власність квартиру по вул. площа Європейська, 3/167 в м. Івано-Франківськ, однак за вказаною адресою вона не проживає, там ніхто не зареєстрований та не проживає з часу введення будинку в експлуатацію та житлово-комунальними послугами, які надаються УВП УТОГ не користується, що підтверджується довідкою Молодківської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 23.08.201 року щодо проживання ОСОБА_2 за адресою: вул. Шевченка, 150, с. Молодків Надвірнянського району.

ОСОБА_2 звернулась до керівництва ОСОБА_3 УВП УТОГ з вимогою анулювати нарахування вартості житлово-комунальних послуг та не здійснювати їх нарахування у відповідності до ст. 20 ч. 1 п. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надала всі необхідні документи, які засвідчують факт того, що ОСОБА_2 зареєстрована за іншою адресою. Однак Івано-Франківське УВП УТОГ надало відповідь про те, що не проживання особи у придбаній нею квартирі не може були підставою для звільнення від витрат, повязаних з утриманням житлового будинку та прибудинкової території. Оскільки п. 6 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому КМУ, ОСОБА_2 звернулась до керівництва ОСОБА_3 УВП УТОГ з проханням провести перерахунок за оплату житлово-комунальних послуг за адресою: площа Європейська, 3/167 в м. Івано-Франківськ, оскільки даними послугами вона не користується. На підставі наведеного просив визнати недійсними пункти 1-4, 11 додатку № 1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вул. пл. Європейська, 3/167, укладеного між ОСОБА_2 та УВП УТОГ, зобовязати відповідача здійснити перерахунок за оплату житлово-комунальних послуг за адресою: пл. Європейська, 3/167 в м. Івано-Франківськ.

16.11.2017 року представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог (а.с.121), в якій він просив зокрема визнати недійсними пункти 3,4 та 11 додатку № 1 до договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вул. пл. Європейська, 3/167, укладеного між ОСОБА_2 та УВП УТОГ, та зобовязати відповідача здійснити перерахунок за оплату житлового-комунальних послуг за вказаною адресою, та стягнути з відповідача судові витрати.

22.11.2017 року ОСОБА_2 подала заяву (а.с.122), в якій вимагала від суду розгляду справи та вирішення позовних вимог про визнання окремих пунктів додатку до договору у первісному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_1 управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області - ОСОБА_4 заявлені вимоги підтримала з мотивів, викладених в позовній заяві, просила позов задовольнити.

Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги,просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 учбово-виробничого підприємства «Всеукраїнська громадська організація інвалідів українського товариства глухих» - ОСОБА_5 в судовом засіданні позов заперечив.

Відповідно до положень статей 55, 124 Конституції України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке суд захищає у спосіб, встановлений ч.2 ст.16 ЦК України або іншим способом, що встановлений договором або законом.

При здійсненні правосуддя у цивільних справах суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом (ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 11 ЦК України визначено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. При цьому підставами для виникнення цивільних прав та обов'язків можуть бути, зокрема, договори та інші правочини, а також - інші юридичні факти. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події.

Згідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Відповідно до ст. 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а . замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 є власником квартири № 167 в будинку № 3 по вул. площа Європейська в м. Івано-Франківськ, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно та копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6,7-8).

Зазначена квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює Івано-Франківське учбово-виробниче підприємство «Всеукраїнська громадська організація інвалідів українського товариства глухих».

Відповідно до пункту 1.2 Статуту ОСОБА_3 учбово-виробничого підприємства «Всеукраїнська громадська організація інвалідів українського товариства глухих», засновником та одноосібним власником підприємства є Всеукраїнська громадська організація інвалідів «Українське товариство глухих». Згідно з пунктом 3.3 Статуту, основними видами діяльності підприємства є зокрема - обслуговування будинків і територій (а.с.63-73).

Згідно із ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує.

Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст.13 Закону України про житлово-комунальні послуги Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно із ч. 14 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - субєкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

01.07.2016 року між ОСОБА_3 УВП УТОГ та ОСОБА_2 було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.12-14,15). Пунктом 1 Договору передбачено, що предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому АДРЕСА_2 по вул. площа Європейська у м. Івано-Франківськ, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених договором. Пунктом 2 даного Договору визначено, що виконавець надає послуги відповідно до затвердженого рішення органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг.Пунктом 3 даного Договору визначено розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору, що становить 64,79грн. (тариф 1,05грн. за один кв.м. загально площі). Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудиноквих територій визначений у додатку № 1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вул. пл. Європейська, 3/167, укладеного між ОСОБА_2 та УВП УТОГ: 1. прибирання прибудинкової території; 2. прибирання сходових кліток; 3. енергопостачання ліфтів; технічне обслуговування ліфтів; 5. обслуговування систем диспетчеризації (утримання аварійної служби); 6. технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації;7. обслуговування димовентиляційних каналів та вентиляційних каналів; 8. поточний ремонт; 9. профілактика електрообладнання приміщень загального користування; 10. освітлення місць загального користування; 11. система довідок і послуги паспортиста.

Укладений договір відповідає переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009 року.

Позивач зазначає, що пункти 1-4 та 11 додатку № 1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а саме: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток; енергопостачання ліфтів; технічне обслуговування ліфтів, система довідок і послуги паспортиста порушують права позивача як споживача послуг.

Згідно частин 1 та 2, 5 та 6, 7 ст. 18 Закону України „Про захист прав споживачів" Продавець (виконавець, виробник) не повинен включати у договори із споживачем умови, які є несправедливими. Умови договору є несправедливими, якщо всупереч принципу добросовісності його наслідком є істотний дисбаланс договірних прав та обов'язків на шкоду споживача. Якщо положення договору визнано несправедливим, включаючи ціну договору, таке положення може бути змінено або визнано недійсним. У разі коли зміна положення або визнання його недійсним зумовлює зміну інших положень договору, на вимогу споживача такі положення також підлягають зміні; або договір може бути визнаним недійсним у цілому. Положення, що було визнано недійсним, вважається таким з моменту укладення договору. Якщо до положення вносяться зміни, такі зміни вважаються чинними з моменту їх внесення.

Для визначення умов договору як несправедливих (ст.18) необхідна наявність одночасно таких ознак: по-перше, умови договору порушують принцип добросовісності (п.6 ч.1 ст.3, ч.3 ст. 509 ЦК України); по-друге, умови договору призводять до істотного дисбалансу договірних прав та обов'язків сторін; по-третє, умови договору завдають шкоди споживачеві, а у випадку визнання окремого положення договору несправедливим може бути визнано недійсним або змінено саме це положення, а не сам договір. Тільки у разі, коли зміна окремих положень або визнання їх недійсними зумовлює зміну інших положень договору, на вимогу споживача такі положення підлягають зміні або договір може бути визнаний недійним в цілому.

Частинами 1,2 ст.26 Закону України Про житлово-комунальні послуги істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є: 1) найменування сторін; 2) предмет договору; 3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг; 4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги; 5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; 6) права та обов'язки сторін; 7) порядок контролю та звіту сторін; 8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг; 9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу; 10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту); 11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку; 12) порядок здійснення ремонту; 13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору; 14) порядок вирішення спорів; 15) перелік форс-мажорних обставин; 16) строк дії договору; 17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору; 18) дата і місце укладення договору. Крім істотних договір може містити інші умови за згодою сторін. Договір не може містити умов, що вводять додаткові види оплати послуг, не передбачені типовими договорами на надання житлово-комунальних послуг, затвердженими Кабінетом Міністрів України.

Так, відповідно до положень статей 15, 16 ЦК України, статей 1 та 3 ЦПК України в порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, а тому під час розгляду спору в суді доказуванню підлягає не лише сам по собі факт порушення норм матеріального права, зокрема і в сфері договірних правовідносин під час укладення договору, а підлягають встановленню обставини доведеності порушення законних прав позивача, їх істотності та з'ясуванню, в чому саме полягає порушення його законних прав.

Аналізуючи умови самого Договору в цілому, додатку №1 до нього, суд вважає, що п.11 додатку № 1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вул. пл. Європейська, 3/167, укладеного 01.07.2016 року між ОСОБА_2 та УВП УТОГ слід визнати недійсним, оскільки умови договору в цей частині є несправедливими: система довідок і послуги паспортиста не входить до переліку житлово-комунальних послуг та такі послуги позивачу не надаються, що підтвердили в судовому засіданні сторони.

Однак слід зазначити, що п.п.1,2,3,4 Додатку № 1 до Договору відповідає переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009 року та згідно розрахунку оплати за утримання будинку,споруд та прибудинкової території по квартирі позивача ( а.с.93) технічне обслуговування ліфтів, енергопостачання ліфтів УВП УТОГ не нараховуються та оплата за такі послуги не здійснюється.

Відповідно до копії довідки № 1737/02.2-19 від 23.08.2017 року, виданої Молодківською сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області, ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, де і проживає (а.с.22). Реєстрація ОСОБА_2 за вказаною адресою також підтверджується копією паспорта (а.с.9-10).

18.05.2017 року ОСОБА_2 звернулась до керівника ОСОБА_3 УВП УТОГ із заявою про здійснення перерахунку за оплату житлово-комунальних послуг за адресою пл..Європейська, 3/167 в м. Івано-Франківськ, оскільки за вказаною адресою вона не проживає (а.с.16).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобовязані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку;додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом;своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Постановою КМУ № 970 від 11.12.2013 року затверджено Порядок проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі.

Пунктом 10 п.3 Договору передбачено, що споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку.

У відповідь на звернення ОСОБА_2 Івано-Франківське УВП УТОГ листом № 01/67 від 29.05.2017 року повідомило, що посилання на фактичне не проживання у придбаній квартирі не може бути підставою для звільнення ОСОБА_2 від витрат, повязаних з утриманням житлового будинку та прибудинкової території. Споживач може претендувати на звільнення від сплати лише тих житлово-комунальних послуг, які безпосередньо не стосуються утримання будинку та прибудинкової території (наприклад вивезення сміття). Утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла і всі власники квартир мають нести відповідні витрати, незалежно від того, чи проживають вони у квартирі (а.с.17).

21.06.2017 року ОСОБА_2 звернулась до Інспекції з питань захисту прав споживачів в Івано-Франківській області зі скаргою по здійснення перевірки по факту звернення до ОСОБА_3 УВП УТОГ, законності та обґрунтованості відмови у задоволенні заяви ОСОБА_2 (а.с.18).

ОСОБА_1 управлінням Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області № 1714 від 22.06.2017 року повідомлено, що питання порушені у звернення не відносяться до компетенції органів Держпродспоживслужби України, та звернення надіслано для розгляду за належністю (а.с.19).

Департамент житлової, комунальної політики та благоустрою ОСОБА_3 міської ради листом № К/1775 від 04.07.2017 року повідомило, що з 01.07.2015 року вступив в дію Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до ст. 7 якого співвласники багатоквартирного будинку зобовязані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна будинку, забезпечувати технічне обслуговування, проведення поточного та капітального ремонту будинку. Кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Враховуючи наведене, факт не проживання чи відсутності реєстрації у квартирі не звільняє власника квартири від участі в утриманні будинку та прибудинкової території (а.с.20).

Посилання представника позивача як лист Інспекції з питань захисту прав споживачів в Івано-Франківській області не може бути прийнятий судом до уваги, оскільки таким листом встановлено порушення прав позивача щодо невручення копії договору про надання житлово-комунальних послуг.

Як вбачається з довідки № 01/129 від 14.11.2017 року ОСОБА_3 учбово-виробничого підприємства «Українське товариство глухих» про використання електроенергії квартирою № 167 по площі Європейська, 3, за період з 07.11.2017 року по 14.11.2017 року по даним показника лічильника квартири використовується електроенергія. За 7 днів листопада використано 50 Квт електроенергії.(а.с.69).

Відповідно до акту від 10.11.2017 року, складеного комісією УВП УТОГ (а.с.83), 10.11.2017 року о 07год. 30хв. ранку у квартирі № 167 за адресою пл. Європейська, 3 горіло світло на кухні, кімнаті та освітлювався вхід в гараж, котрий належить власнику квартири ОСОБА_2 В квартирі перебували люди, що зафіксовано на фотознімках (а.с.79-82).

Відповідно до акту від 10.11.2017 року, складеного комісією УВП УТОГ (а.с.87), на прибудинкові території за адресою пл. Європейська, 3 навпроти кв. № 167, яка знаходиться на 1-шому поверсі, самовільно встановлено загорожу та проводяться сільськогосподарські роботи по вирощуванню овочів. Загорожу та вирощування овочів проводить родина ОСОБА_6 батько власниці квартири № 167 ОСОБА_2 (а.с.87), що підтверджується фотознімками (а.с.84-86).

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову в частині зобовязання здійснити перерахунок за оплату житлово-комунальних послуг, оскільки ОСОБА_2 як власник квартири зобов'язана проводити оплату наданих послуг незалежно від її реєстрації та постійного проживання в квартирі. В даному випадку не підлягає застосування п.6 ч.1 ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги при проведенні перерахунку за оплату комунальних послуг, оскільки Порядком проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим Постановою КМУ № 970 від 11.12.2013 року можливо проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі, а позивач просить проведення перерахунку у звязку з її не проживанням.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 141, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 управління Держпродспоживслужби в Івано-Франківській області в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 учбово-виробничого підприємства «Всеукраїнська громадська організація інвалідів українського товариства глухих» про визнання недійсними пунктів 1-4, 11 додатку №1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій АДРЕСА_1, зобовязання здійснити перерахунок задовольнити частково.

Визнати недійсним пункт 11 додатку № 1 до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вул. пл. Європейська, 3/167, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 учбово-виробничим підприємством «Всеукраїнська громадська організація інвалідів українського товариства глухих».

В решті вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А. Татарінова

Повний текст рішення складено 05.03.2018 року.