Справа № 354/754/16-ц
Провадження по справі № 2/354/166/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2018 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Іванова А.П.

при секретарі: Калинчук І.О.

позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в залі суду в м. Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарівської сільської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в:

08.11.2016 р. позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на квартиру №2, загальною площею 88,0 кв.м., ринковою вартістю 79200 гривень; на квартиру №3, загальною площею 55,2 кв.м., ринковою вартістю 49680 гривень; на квартиру №4, загальною площею 88,2 кв.м., ринковою вартістю 79380 гривень, які знаходяться за адресою: с. Татарів, вул. Курортна, 6-а, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті дружини ОСОБА_5, яка померла 29.10.2013 року.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 29.10.2013 р. померла його дружина ОСОБА_5 Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки по вул. Курортній та квартир №2, №3, №4 по вул. Курортній, 6-а в с. Татарів, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області. ОСОБА_5 залишила по своїй смерті заповіт, посвідчений 14.08.2013 р. приватним нотаріусом ОСОБА_6, яким все своє майно заповіла позивачу. Він в шестимісячний термін звернувся в Яремчанську міську державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, оскільки він є єдиним спадкоємцем за законом. 18.05.2016 р. державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,0533 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Курортній в с. Татарів, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області. 31.08.2016 р. постановами державного нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на квартири №2, №3, №4 по вул. Курортній, 6-а в с. Татарів, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Разом із зверненням до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини по заповіту, позивач також звернувся в обласне комунальне підприємство «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» про виготовлення технічних паспортів на успадковане майно. 28.01.2016 року він отримав в «Коломийському бюро технічної інвентаризації» технічні паспорти на квартири №2, №3 та №4 по вул. Курортна,6а в с. Татарів, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, згідно яких було встановлено самочинне переобладнання квартир в результаті чого були збільшені площі квартир: квартира №2- на 9,6 кв.м, квартира №3 на 31,0 кв.м, квартира №4- на 59,4 кв.м.

01.03.2016 року головним інспектором будівельного нагляду управління державної архітектурно-будівельної інспекції ОСОБА_7 було проведено перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил при проведенні реконструкцій квартир №2, №3, №4 по вул. Курортній 6-а в с. Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області. Також інспектором відносно позивача були складені акти, протоколи про адміністративне правопорушення за ст. 96 ч.1 КУпАП та приписи про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил.

04.03.2016 р. позивач був притягнений до адміністративної відповідальності: згідно постанови по справі про адміністративне правопорушення №56/1009/02-43/2016 був визнаний винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 96 ч. 1 КУпАП і накладене стягнення у вигляді штрафу в сумі 425 гривень. Згідно постанови про адміністративне правопорушення №57/1009/02-43/2016 - визнаний винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 96 ч. 1 КУпАП і накладено штраф у розмірі 425 гривень, згідно постанови про адміністративне правопорушення №58/1009/02-43/2016 був визнаний винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ст.96 ч.1 КУпАП і накладено штраф у розмірі 425 гривень.

Намагаючись виконати приписи архітектурно-будівельної інспекції про узаконення будівництва шляхом направлення повідомлення про початок виконання будівельних робіт, позивач звернувся до архітектора ОСОБА_8 про виготовлення проектів реконструкції квартир. 30.06.2016 р. архітектором ОСОБА_8 виготовлені проекти реконструкції квартир №2, №3, №4 по вул. Курортній 6-а в с. Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області. Також позивач звернувся в відділ містобудування, архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства виконкому Яремчанської міської ради і йому було відмовлено у видачі містобудівних умов із-за відсутності правовстановлюючих документів на квартири.

14.09.2016 р. експертом з технічного обстеження будівель та споруд ТзОВ «Альянс-Консалтинг ІФ» ОСОБА_9 було проведено технічне обстеження квартир №2, №3,№4 в житловому будинку №36-а по вул.Курортній в с. Татарів і встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечності експлуатації та можливість її безпечної експлуатації, а також що вказані обєкти є обєктами нерухомості, яким визначено категорію технічного стану, як 1. Будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва і не порушують права і законні інтереси третіх осіб.

Згідно колективної заяви від 06.08.2016 р. власників квартир №1 в будинку №6-а по вул. Курортній в с. Татарів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про те, що вони не мають претензій до проведеної реконструкції власних квартир №2, №3, №4 в будинку №6-а ОСОБА_5 та відсутністю скарг жителів вул. Курортна з приводу реконструкції квартир, виконком Татарівської сільської ради повідомив позивача ОСОБА_1 про те, що не має претензій до проведених реконструкцій вказаних квартир.

05.09.2016 р. ОСОБА_10 проведена оцінка не успадкованого майна і встановлено, що ринкова вартість квартири №2 загальною площею 88,0 кв.м, становить 79200 гривень; ринкова вартість квартири №3 загальною площею 55,2 кв.м становить 49680 гривень; ринкова вартість квартири №4, загальною площею 88,2 кв.м по вул. Курортній,6-а в с. Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області становить 79380 гривень. Загальна вартість майна становить 208260 гривень.

Позивач в підготовчому судовому засіданні підтримав позов в повному обсязі. Пояснив, що під час перебування у шлюбі з ОСОБА_5 вони придбали квартири №2, №3,№4 в житловому будинку №36-а по вул. Курортній в с. Татарів, зареєстрували право власності за дружиною ОСОБА_5, реконструювали їх, але переоформити право власності на реконструйовані квартири не встигли, оскільки ОСОБА_5 померла, а він в свою чергу не може прийняти спадщину у вигляді спірних квартир, оскільки їх реконструкція відбулась без повідомлення про початок будівельних робіт.

Представник Татарівської сільської ради в підготовче судове засідання не зявився, але направив суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без представника сільської ради. Не заперечував проти визнання ОСОБА_1 власником спірних квартир у порядку спадкуваня за заповітом після смерті дружини ОСОБА_5

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не зявилися, але направили суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без них.

Представник Управління ДАБІ в Івано-Франківській області в підготовче судове засідання не зявився, але направив суду заяву про розгляд справи без його участі.

Суд, вивчивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно свідоцтва про смерть І-НМ №177397 (а.с.8) ОСОБА_5 померла 29.10.2013 року і цей день є днем відкриття спадщини після її смерті.

Згідно заповіту, зареєстрованому в реєстрі за №2027 14.08.2013 року (а.с.9) ОСОБА_5 на випадок своєї смерті призначила спадкоємцем ОСОБА_1

Згідно свідоцтва на право на спадщину за заповітом від 18.05.2016 року (а.с.15), витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №43889740 (а.с.16), інформаційної довідки з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.17) ОСОБА_1 успадкував після смерті дружини - ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,0553 га, розташовану за адресою с. Татарів, вул. Курортна, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Згідно постанови державного нотаріуса від 31.08 2016 року №517/02-31 (а.с.18) встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом на майно після смерті 29.10.2013 року дружини-Олійник Г.В. До спадщини входить квартира №2, яка знаходиться в будинку №6-а в с.Татарів по вул. урортна, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області, однак спадкоємець не представив правовстановлюючих документів на це майно. Відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданої обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 17.12.2015 р. №54789 - загальна площа квартири змінилась з 78,4 кв.м на 88,0 кв.м за рахунок прибудованої 1/3 частини приміщення №1 площею 9,6кв.м, яке побудоване без дозволу на виконання будівельних робіт. Виходячи з викладеного ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру №2, в будинку №6-а в с.Татарів по вул.Курортна, Яремчанської міської ради,Івано-Франківської області.

Згідно постанови державного нотаріуса від 31.08 2016 року №518/02-31 (а.с. 19) встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом на майно після смерті 29.10.2013 року дружини-Олійник Г.В. До спадщини входить квартира №3, яка знаходиться в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області, однак спадкоємець не представив правовстановлюючих документів на це майно. Відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданої обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 17.12.2015 р. №54788 - загальна площа квартири змінилась з 24,8 кв.м на 55,2 кв.м, а житлова площа - з 11,6 на 20,0 кв.м за рахунок прибудованих приміщень №3-3, №3-4, 1/3 частини приміщення №1, 1/2 частини приміщення №2 загальною площею 31,0 кв.м, які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Виходячи з викладеного ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру №3, в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області.

Згідно постанови державного нотаріуса від 31.08 2016 року №519/02-31 (а.с. 20) встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом на майно після смерті 29.10.2013 року дружини-Олійник Г.В. До спадщини входить квартира №4, яка знаходиться в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області, однак спадкоємець не представив правовстановлюючих документів на це майно. Відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданої обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 17.12.2015 р. №54787 - загальна площа квартири змінилась з 28,1 кв.м на 88,2 кв.м, а житлова площа - з 17,9 на 52,9 кв.м за рахунок прибудованих приміщень №4-4, №4-5, №4-6, №4-7, №4-8, №4-9, №4-10, 1/3 частини приміщення №1, 1/2 частини приміщення №2 загальною площею 59,4 кв.м, які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Виходячи з викладеного ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру №4, в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради,Івано-Франківської області.

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів №54789 від 17.12.2015 року (а.с. 21), технічного паспорту (а.с. 24-25), договору купівлі-продажу квартири від 30.09.2005 року (а.с. 26-27), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8530801 (а.с. 28) власником квартири №2, в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна,

Яремчанської міської ради,Івано-Франківської області є ОСОБА_5 Загальна площа квартири змінилась з 78,4 кв.м на 88,0 кв.м за рахунок прибудованої 1/3 частини приміщення №1 площею 9,6 кв.м, яке побудовано без дозволу на виконання будівельних робіт.

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів №54788 від 17.12.2015 року (а.с. 22), технічного паспорту (а.с. 29-31), договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2009 року (а.с. 32, 34), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24028761 (а.с. 33) власником квартири №3, в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради,Івано-Франківської області є ОСОБА_5 Загальна площа квартири змінилась з 24,8 кв.м на 55,2 кв.м за рахунок прибудованих приміщень №3-3, №3-4, 1/3 частини приміщення №1, ? частини приміщення №ІІ, загальною площею 31,0 кв.м, яке побудовано без дозволу на виконання будівельних робіт.

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів №54787 від 17.12.2015 року (а.с. 23), технічного паспорту (а.с. 35), договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2009 року (а.с. 32, 34), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24028761 (а.с. 33) власником квартири №4, в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради,Івано-Франківської області є ОСОБА_5 Загальна площа квартири змінилась з 28,1 кв.м на 88,2 кв.м за рахунок прибудованих приміщень №4-4, №4-5, №4-8, №4-7, №4-9, №4-10, 1/3 частини приміщення №1, ? частини приміщення №ІІ, загальною площею 59,4 кв.м, яке побудовано без дозволу на виконання будівельних робіт.

Згідно актів перевірок дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 01.03.2016 року (а.с. 38, 41, 44) встановлено, що реконструкція квартир №№ 2,3,4 в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області проведена з порушенням п.3 ч.1 ст.25 Закону України «Про основи містобудування», а саме без відповідного дозволу.

Згідно приписів про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 01.03.2016 року (а.с. 39, 42, 45) ОСОБА_1 рекомендовано узаконити будівництво шляхом направлення повідомлення про початок виконання будівельних робіт до Управління ДАБІ.

Згідно протоколів про адміністративні правопорушення від 01.03.2016 року (а.с. 40, 43, 46) ОСОБА_1 притягнуто до адміністративної відповідальності за ч. 1 ст. 96 КУпАП та відповідно до постанов по справам про адміністративні правопорушення від 04.03.2016 року (а.с. 47-49) на ОСОБА_1 накладено адміністративні стягнення у вигляді штрафів, які ним сплачені згідно квитанцій (а.с. 50-51).

Згідно проектів реконструкції квартир №№ 2, 3, 4 в будинку №6-а в с.Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області (а.с.52-88) технічні рішення, прийняті у проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм та правил і забезпечують безпечну для життя та здоровя людей експлуатацію обєкту при дотриманні заходів, передбачених робочими кресленнями.

Згідно відповіді головного архітектора м. Яремче №58/20-40 від 25.10.2017 року (а.с. 89) на звернення ОСОБА_1 відділом містобудування, архітектури будівництва та житлово-комунального господарства Яремчанської міської ради Івано-Франківської області останньому відмовлено у видачі містобудівних умов та обмежень, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи та реконструкція квартир №№ 2, 3, 4 яка знаходиться в будинку №6-а в с. Татарів по вул. Курортна, Яремчанської міської ради,Івано-Франківської області

Згідно звіту №33/16, затвердженого 14.09.2016 року (а.с. 90-108) за результатами проведення технічного обстеження обєкта квартири №2 в житловому будинку №6-а по вул. Курортна в с.Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області загальна площа 88,00 кв.м, житлова площа 38,50 кв.м, замовник-Олійник ОСОБА_11, встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечності експлуатації і можливість її безпечної експлуатації, а також, що вказаний обєкт є об'єктом нерухомості, визначено категорію технічного стану, як 1. Будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва і не порушують прав і законних інтересів третіх осіб.

Згідно звіту №34/16, затвердженого 14.09.2016 року (а.с. 109-128) за результатами проведення технічного обстеження обєкта квартири №3 в житловому будинку №6-а по вул.Курортна в с.Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області загальна площа 55,20 кв.м,

житлова площа 20,00 кв.м, замовник-Олійник ОСОБА_11, встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечності експлуатації і можливість її безпечної експлуатації, а також, що вказаний обєкт є об'єктом нерухомості, визначено категорію технічного стану, як 1. Будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва і не порушують прав і законних інтересів третіх осіб.

Згідно звіту №35/16, затвердженого 14.09.2016 року (а.с. 129-151) за результатами проведення технічного обстеження обєкта квартири №4 в житловому будинку №6-а по вул.Курортна в с.Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області загальна площа 88,20 кв.м, житлова площа 52,90 кв.м, замовник-Олійник ОСОБА_11, встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечності експлуатації і можливість її безпечної експлуатації, а також, що вказаний обєкт є об'єктом нерухомості, визначено категорію технічного стану, як 1. Будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва і не порушують прав і законних інтересів третіх осіб.

Згідно заяви від 06.08.2016 року (а.. с. 152) власників квартир №1 в будинку №6-а по вул. Курортній в с. Татарів та довідки Татарівської сільської ради №734 від 07.09.2016 року (а.с. 153) ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не мають претензій до проведеної реконструкції квартир №2, №3, №4 в будинку №6-а ОСОБА_5 та відсутні скарги жителів вул. Курортна з приводу реконструкції квартир. Виконком Татарівської сільської ради повідомив ОСОБА_1 про те, що не має претензій до проведених реконструкцій вказаних квартир.

Згідно звітів про незалежну оцінку ринкової вартості квартир №№2, 3, 4 в житловому будинку №6-а по вул. Курортна в с. Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області (а.с.154-239) ринкова вартість квартир відповідно становить: квартири №2 - 79200 гривень; квартири №3 - 49680 гривень; квартири №4 - 79380 гривень. Загальна вартість майна становить 208260 гривень.

Згідно ч. 1 ст. 1234 ЦК України право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Відомостей про те, що ОСОБА_5 була обмежена у своїй дієздатності у суду немає, тому не викликає сумнівів дійсність заповіту, яким вона заповіла усе належне їй за життя майно ОСОБА_1

Згідно ч. 1 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її . Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5, оскільки у встановленому ст. 1269, 1270 ЦК України порядку подав заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті дружини.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що квартири №№2, 3, 4 в житловому будинку №6-а по вул. Курортна в с. Татарів, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області входять до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_5, а тому в порядку спадкування повинно відійти позивачу як спадкоємцю за заповітом, який належним чином прийняв спадщину після смерті дружини.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, ОСОБА_1 не може захистити своє спадкове майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на реконструйовані квартири в порядку спадкування за заповітом. При цьому суд бере до уваги те, що права інших осіб не порушені та відповідач по справі Татарівська сільська рада не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірні квартири в порядку спадкування за заповітом.

На підставі ст.ст.328, 1234, 1268-1270 ЦК України та керуючись ст.ст.12, 13, 18, 76, 78, 89, 95, 206, 229, 259, 263-265, 268, 282, 352 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №2, загальною площею 88,0 кв.м., ринковою вартістю 79200 гривень; на квартиру №3, загальною площею 55,2 кв.м., ринковою вартістю 49680 гривень; на квартиру №4, загальною площею 88,2 кв.м., ринковою вартістю 79380 гривень, які знаходяться за адресою: с.Татарів, вул.Курортна, 6-а, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті дружини ОСОБА_5, яка померла 29.10.2013 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 27.04.2018 року.

Головуючий суддя: А. П. Іванов