Справа № 242/2282/17
Провадження № 2/242/18/18
РІШЕННЯ

Іменем України

29 березня 2018 року Селидівський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Капітонова В. І., при секретарі Нарижній О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

ОСОБА_4 вимоги мотивовані тим, що вона з 2006 року переїхала мешкати в квартиру , розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві власності її двоюрідній бабусі ОСОБА_5, померлій 07.07.2000 року. Спадкоємцями після смерті бабусі є донька ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 З 2006 року та по теперішній час всі правовстановлюючі документи на квартиру знаходяться у неї. На квартиру ніхто не претендував та не претендує, що дозволяє їй фактично володіти та проживати в квартирі. До квартири вона вселилася з дозволу відповідачів та до теперішнього часу в ній мешкає, здійснює поточний ремонт, сплачує кошти за обслуговування квартири, за спожиту електроенергію, опалення, водопостачання та водовідведення, тобто утримує квартиру в належному стані та володіє чужим майном. Вона не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності на квартиру так як в сімї була усна домовленість, що квартира залишиться саме їй. Юридично оформити квартиру не має можливості.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати за нею право власності на житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 41,7 кв.м. та житловою площею 26,8 кв.м. за набувальною давністю.

Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали заяву про розгляд справи в їх відсутність, позов підтримують у повному обсязі та просять його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали до суду заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги визнають.

Суд, дослідивши матеріали справи та законодавство, що регулює данні правовідносини, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч.1,4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Як розяснено в п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на житло № 7688, виданого 21 березня 1995 року Службою приватизації державного житлового фонду в/о «Селидіввугілля» ОСОБА_5 належала квартира за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-НО № 449484, виданого виконкомом Курахівської селищної ради, м.Селидове, Донецької області, ОСОБА_5 померла 07.07.2000 року.

З довідки № 735, виданої ТОВ КК «Житлово-комунальний сервіс», в квартирі за адресою: Донецька область, смт.Гостре, вул..Шахтарська, 31/3 була зареєстрована ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 07.07.2000 року, разом з нею на час смерті ніхто не був зареєстрований.

Згідно відповіді Максимільянівської сільської ради Марїнського району Донецької області на письмовий запит судді, ОСОБА_2 на території Максимільянівської сільської ради не значиться зареєстрованою, ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Як вбачається з відповіді Першої селидівської державної нотаріальної контори № 1037/01-09 від 19 грудня 2017 року згідно даних Спадкового реєстру(інформаційна довідка зі Спадкового реєстру(спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після смерті ОСОБА_5, померлої 07.07.2000 року, Другою селидівською державною нотаріальною конторою було заведено 30.01.2001 року спадкову справу № 54 «а» та було видано свідоцтво про право на спадщину за реєстровим номером № 147 від 30.01.2001.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 січня 2001 року, виданого державним нотаріусом Другої селидівської державної нотаріальною конторою, спадкоємцями майна після смерті ОСОБА_5, яка складається із грошових коштів в філії с.Гостре Ощадбанку України, є в рівних частках кожен: ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 328, 344, 392 ЦК України, ст. ст. 258,259,263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

ОСОБА_4 Володимирівни до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 41,7 кв.м. та житловою площею 26,8 кв.м. за набувальною давністю.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а після її функціонування, безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя ОСОБА_8