Провадження № 2/484/139/18
Справа № 484/3614/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Шикері І.А.

за участю секретаря судових засіднь - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 04.05.2016 року, обгрунтовуючи свій позов тим, що 04.05.2016 року помер його батько ОСОБА_3. За життя батько заповіту не складав, він є спадкоємцем першої черги житлового будинку по вул. Павла Тичини 15а в м. Первомайську Миколаївської області. У визначений Законом строк позивач звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як не зміг визначити місце знаходження спадкового майна, в зв'язку з чим він вимушений був звернутись до суду із зазначеним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву про уточнення позовних вимог, просив визнати за ним права забудовника житлового будинку по вул. Павла Тичини 15а в м. Первомайську Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 04.05.2016 року.

Представник позиача ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, уточнені позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача -Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання також не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує.

Дослідивши заяви сторін у справі, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

3 матеріалів справи вбачається, що померлий ОСОБА_3 був користувачем земельної ділянки площею 374 кв.м, що розташована по вул. Паркоммуни, 255 а в м. Первомайську Миколаївської області та її забудовником на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості кімнат від 1 до 5, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 05.01.1976 р. за № 25

Відповідно до експлікації житлового будинку вбачається, що будинок має загальну площу 94,2 кв.м в якому розташовані слідуючі приміщення: коридор 5.0 кв.м., кухня 6,9 кв.м., передпокій 12,8 кв.м. житлова 11,0 кв.м., житлова 21,6 кв.м., житлова 10,3 кв.м, топкова 5,1 кв.м. Житлова площа будинку - 42,9 кв.м.

Згідно довідки Первомайського МБТІ від 02.03.2018 року № 29/06-02-05, об'єкту нерухомого майна по вулиці Паркомуни, 255 присвоєна нова адреса вул. Тичини, 15. В результаті поділу обкту нерухомого майна по вул. Тичини 15, утворилося два будинки 15 та 15а.

04.05.2016 року ОСОБА_3 помер, право власності на об'єкт нерухомості в установленому порядку не зареєстровано.

Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості спадкоємцеві не видано через відсутність реєстрації права власності спадкодавця.

При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв'язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок.

Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Оскільки ОСОБА_3 за життя, здійснивши будівництво житлового будинку згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно.

Отже, на час смерті ОСОБА_3 мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на об'єкти нерухомості.

Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Разом з тим, якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування).

Отже, позивач після смерті батька ОСОБА_2 набув права забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 374 кв.м, по вул. Павла Тичини 15а в м. Первомайську Миколаївської області, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості кімнат від 1 до 5, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 05.01.1976 р. за № 25.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивача слід задовольнити шляхом визнання за ним права забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 374 кв.м, по вул. по вул. Павла Тичини 15а в м. Первомайську Миколаївської області, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості кімнат від 1 до 5, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 05.01.1976 р. за № 25.

Керуючись ст.ст. 5,10,12, 206,263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який проживає та зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 права та обов'язки забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 374 кв.м, по вул. Павла Тичини 15а в м. Первомайську Миколаївської області, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості кімнат від 1 до 5, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 05.01.1976 р. за № 25, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 04.05.2016 року.

На рішення суду може бути подана апеляція до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ :