єдиний унікальний номер справи 531/1432/18
номер провадження 2/531/765/18
21 листопада 2018 року м. Карлівка
Карлівський районний суд Полтавської області у складі
головуючого судді Попова М.С.,
за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/1432/18 за позовом ОСОБА_1 з участю адвоката ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду із позовною заявою у якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням в м.Карлівка Карлівського району Полтавської області, вул.60-річчя Жовтня (Незалежності),103а.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником спірного будинку. За даною адресою зареєстровані та проживають: позивачка та ОСОБА_4 Також зареєстрований та не проживає ОСОБА_3, який не є членом сімї позивача. Відповідач не має фізичної можливості знятися з реєстрації, оскільки близько 18 років проживає у РФ. Витрати по утриманню будинку він не несе, комунальні послуги не сплачує. Оскільки, реєстрація відповідача в квартирі порушує законне право позивача, як власника, вільно розпоряджатися таким майном, вона звернулася до суду з цим позовом і просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом.
Позивач в судове засідання не зявилася, її представник надав суду заяву, в якій просив розглядати справу без участі позивача, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить їх задовольнити, а також вказав, що не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час, дату і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, шляхом подання оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Клопотання про розгляд справи за його відсутності від відповідача до суду не надходило, тому суд, за письмової згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Позивач є одноосібним власником будинку в м.Карлівка Карлівського району Полтавської області, вул.60-річчя Жовтня (Незалежності),103а. що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6).
У вказаному будинку, крім позивача, зареєстрована її свекруха ОСОБА_4, син ОСОБА_5, а також ОСОБА_3 що вбачається з довідки ВК Карлівської міської ради (а.с.19). Дані про реєстрацію відповідача у будинку також маються у домовій книзі ( а.с.10).
Про відсутність відповідача у належному позивачу будинку свідчить акт обстеження умов проживання (а.с.14), де зазначено, що у вищевказаній квартирі зареєстрований , але не проживає ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Реєстрація відповідача у спірному будинку порушує права власника, позивача по справі.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
З досліджених вище доказів встановлено, що відповідач не проживає і не зявляється у належній позивачу квартирі близько 18 років, доказів того, що позивач чинить перешкоди в доступі до житла відповідачу відсутні, так само суду не надані докази того, що між сторонами укладались будь-які угоди щодо користування житлом чи існують інші домовленості, тому суд доходить висновку про наявність передбачених законом підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.
На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України, керуючись ст. ст. 1-18, 81-82, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 280-281, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, до ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_3, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_3, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_4 (до перейменування вул.60-річчя Жовтня), в м.Карлівка Полтавської області, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: будинком №103-а по вул.Незалежності (до перейменування вул.60-річчя Жовтня), в м.Карлівка Полтавської області.
Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інші учасники справи, а також відповідачі у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Карлівський районний суд Полтавської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.С.Попов