Справа № 456/2415/17
Провадження № 2/456/264/2018
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

28 лютого 2018 року місто Стрий Львівської області

Стрийський міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючого: судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию цивільну справу за позовом Будинкоуправлінння №1 м.Стрий КЕВ м.Львова до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за неоплату послуг з утримання будинку та прибудинкових територій,

встановив:

Позивач звернувся до відповідачів з уточненими позовними вимогами про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій в розмірі 3288 грн. 24 коп. Також просив стягнути судові витрати в розмірі 1600 грн. В обґрунтування уточнених позовних вимог позивач покликається на те, що будинок №15 по вул. Галицька в м. Стрий знаходиться на балансі БУ №1 м. Стрий КЕВ м. Львова. Відповідачі є споживачами наданих БУ № 1 житлово-комунальних послуг і відповідно до п.5 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.151 ЖК України та п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків (надалі Правил), затверджених Постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992р., зобовязані оплачувати їх вартість у строки, встановлені договором або законом, зокрема послуг, направлених на збереження житлового фонду та його належне використання, утримання житлового будинку та прибудинкової території. Крім того згідно чинного законодавства власники квартир є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі., яка станом на 01.06.2017р. становить 3288 грн. 24 коп.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, позов підтримала, покликаючись на викладені в ньому обставини.

Представник позивача ОСОБА_5, позов підтримав суду пояснивши, що тарифи розробляються на будинок і залежно від довідки про склад сімї вираховуються тарифи на квартиру, а послуги надаються на весь будинок. У звязку із наявною заборгованістю вони звернулися до суду з заявою про видачу судового наказу, однак в подальшому такий був скасований, тому вони звернулися до суду із позовною заявою.

Відповідачі, будучи неодноразово належним чином повідомленими про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з'явилися, причин своєї неявки суду не повідомили, про розгляд в суді справи були обізнані, про що свідчать заяви подані ОСОБА_2 13.11.2017р., та 10.01.2018р., які міститься в матеріалах справи, а тому суд вважає за можливе проводити розгляд справи у їх відсутності в заочному порядку, на підставі документів та доказів, що є в матеріалах справи про права та взаємовідносини сторін, що відповідає вимогам ст.ст. 223, 280 ЦПК України, проти чого представник позивача не заперечив.

Судом поставлено на обговорення питання про необхідність проведення підготовчого судового засідання по справі та зясовано думку представника позивача, останній заперечив, просить суд проводити судовий розгляд справи на підставі доказів, долучених до позовної заяви, які неодноразово скеровувалися на адресу відповідачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Згідно із ст.ст.10,11,60,212 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Стаття 64 ЖК України встановлює, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

За ст.162 ЖК оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 22.04.1994 року із змінами, внесеними законами України №2453-ІУ від 03.03.2005 року та №3370-ІУ від 19.01.2006 року, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Згідно із статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно ч.4 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» особливим учасником відносин в сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач, який залежно від цивільно-правових угод може бути споживачем, виконавцем або виробником.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьоїстатті 20 цього Законуобов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Оскільки відповідачі від послуг, які надавав позивач, не відмовлялась, за таких обставин відсутність письмового договору між сторонами по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за умовами користування відповідачем послугами, які надавав позивач, само по собі не може бути підставою вважати відповідача вільною від обов'язків оплати послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Пункт 6 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що балансоутримувач має право звертатись до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Згідно з ч.ч.1,4 ст.32 Закону плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Згідно з ч.6 даної статті Закону заборгованість власників квартир, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

За змістом ст. 151 ЖК України та п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року, власники квартир зобовязані проводити оплату за надані житлово-комунальні послуги, зокрема, послуги, направлені на збереження житлового фонду та його належне використання, утримання житлового будинку та прибудинкової території, плата вноситься на відповідний рахунок власника будинку за обслуговування і ремонт будинку.

Відповідно до ст. 179 ЖК України та п. 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, власники жилих приміщень зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За змістом ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (сплатити гроші).

Відповідно до ч.3 ст. 510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогамиЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань.

Відповідно до ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Кредитор, який одержав виконання обов'язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3, зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку боргу відповідачів, що проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, такий станом на 01.06.2017р. становить 3288,249 грн.

З копії ухвали Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 28.04.2017р. у справі №456/389/17 вбачається, що такою скасований судовий наказ цього ж суду в справі №456/3855/16-ц від 06.01.2017р. про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, на користь БУ №1 м.Стрий КЕВ м.Львова 2775 грн. 84 коп., заборгованості за несплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та по 229,67 грн. судових витрат з кожного.

Рішенням Стрийського міськвиконкому від 18.05.2016 № 118, внесено зміни до рішення виконкому №339 від 22.09.2011 «про тарифи та послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для БУ №1». Зокрема як видно з додатку №2 до вказаного рішення, витрати на будинок по вул. Галицька, 15 в м.Стрий складають 2,187 грн./1 кв. м з ПДВ.

Так, у розрахунку витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території БУ №1 м.Стрий КЕВ м.Львова відображено розмір витрат на кожний квадратний метр кімнат у будинку по вул. Галицька, 15 в м.Стрий, що відповідно складається з: витрат з перевірки ізоляції освітлювальної проводки та систем заземлюючих пристроїв; витрати з санітарно-профілактичних та протиепідемічних послуг; витрати з прибирання прибудинкової території; витрати з освітлення місць загального користування; обслуговування димовентиляційних каналів; витрати з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем та поточного ремонту; ремонту конструктивних елементів будинку і внутрішньобудинкових систем. Тарифи на вказані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій затверджуються виконавчим комітетом міської ради, що стверджується додатком №2 до рішення міськвиконкому від 18.05.2016р. №118.

Судом також встановлено, що БУ № 1 м.Стрий надавалися у відповідності до затвердженого органами місцевого самоврядування переліку послуги з обслуговування будинку по вул. Галицька, 15 в м.Стрий, що підтверджується наявними у матеріалах справи доказами, а саме:

- копією договору про постачання електричної енергії № 40152 від 17.07.2006, що підтверджує факт надання БУ № 1 м. Стрий КЕВ м. Львова послуг з обслуговування внутрішньо будинкових електромереж. Додатковою угодою від 11.12.2014р. про внесення змін до Договору. Оплата використаної електроенергії підтверджується копіями платіжних доручень, що містяться в матеріалах справи;

- копіями договорів, укладених з ТзОВ «Альтенерготех», № 11-002 від 17.11.2014 про випробування опору ізоляції освітлювальної проводки, вимірювання опору розтікання на основних заземлювачах та перехідного опору між заземленням та заземленими елементами житлових будинків м. Стрий;№ 17-ОБ-06 від 18.11.2016, на оперативне обслуговування та технічну експлуатацію електроустановок;

- копіями договорів на санітарно-профілактичні, протиепідемічні заходи (профдезроботи) № 125 від 04.01.2014, від 29.04.2015, згідно яких у житловому будинку проводяться заходи дератизації;

- копіями технічного звіту ТзОВ «Альтенерготех» та протоколів №№1,2,3 виміру опору заземлення;

- відомостями по поточному ремонту та актами виконаних БУ № 1 м. Стрий КЕВ м. Львова робіт за 2015-2016 роки, якими стверджується сума витрат понесених БУ № 1 на утримання будинку по вул. Галицька, 15 в м. Стрий

Згідно наявних у матеріалах справи платіжних доручень вбачається, що БУ №1 проводить оплати за надані послуги підприємствам, з якими укладено вищезазначені договори.

Таким чином, послуги які надаються позивачем, відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» належить до житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з управління будинком, а правовідносини, що виникли між сторонами у справі - правовідносини між виконавцем послуг та споживачами послуг.

Отже, виникнення договірних відносин між позивачем БУ № 1 м.Стрий КЕВ м.Львова та відповідачами підтверджується тим, що будинкоуправління надавало послуги з утримання будинку по вул. Галицька, 15 в м. Стрий та прибудинкової території, а відповідачі користувалися цими послугами. Житловий будинок по вул. Галицька, 15 в м. Стрий як об?єкт житлової нерухомості перебував на балансі БУ №1 і такий здійснював до 01.06.2017р. утримання будинку та прибудинкової території, а також виконував функції колективного замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прибудинкової території, укладав договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствам, теплопостачальним, енергопостачальним та водопостачальним підприємствами,та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прибудинкової території і потреби жителів будинку. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні були вносити на рахунок БУ №1 до 01.06.2017р., тобто припинення надання БУ№1 м.Стрий послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до наказу начальника БУ№1 №15 від 18.05.2017р.

Крім того в судом встановлено, що інші жильці будинку по вул.. Галицька, 15 в м.Стрий здійснювали оплату житлово-комунальних послуг, що підтверджує факт надання БУ № 1 послуг по утриманню вказаного будинку.

Відповідачі, які проживають у вказаному будинку протягом тривалого часу, погоджувався з наявними умовами проживання та наданими послугами, а тому як і кожен мешканець вказаного будинку зобовязані сплачувати кошти на його утримання.

Представлені відповідачами заяви чи скарги на адресу БУ № 1 про неякісне надання послуг чи їх ненадання, за відсутності складеного акту-претензії щодо неякісного надання послуг, як того вимагає ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 та відповідних розрахунків вартості послуг, що не надані чи надані не в повному обсязі, не спростовують доводів позивача.

Цивільним кодексом України визначено, що позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Статтею 257 Цивільного кодексу України, встановлено загальну позовну давність тривалістю у три роки. Статтями 264 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку.

Враховуючи, що із заявою про застосування позовної давності відповідачі до суду не звертались, а тому відсутні правові підстави для застосуванням судом позовної давності.

Судом надано відповідачам можливість надати заперечення та докази на їх обґрунтування, проте ОСОБА_2, подаючи до суду заяву, в якій повідомляв про те, що не отримав копії позовної заяви та додатків до неї, в подальшому неодноразово не отримував повідомлень про час і місце розгляду справи, які поверталися на адресу суду "за закінченням терміну зберігання" проте за адресою:м. Стрий, АДРЕСА_1 проживає, про що свідчить його заява, адресована суду, в якій зазначена адреса його місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, інші відповідачі з невідомих причин до суду не зявлялися, а відтак, відповідачі, правом на заперечення проти позову, наданим законом не скористалися.

З урахуванням наведеного суд вважає встановленим факт надання відповідачам відповідних послуг, тому приходить до переконання, що між сторонами склались фактичні договірні стосунки, щодо надання послуг з обслуговування будинку і прибудинкової території та визнає обґрунтованим нарахування заборгованості в оплаті таких. Від даних послуг (надання яких підтверджено належними та допустимими доказами) відповідач не відмовлявся. Навпаки беззаперечно встановлено, що такі послуги надавалися, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, тому, позов слід задоволити та стягнути з відповідачів заборгованість за послуги з обслуговування будинку та при будинкової території в розмірі 3288 грн. 24 коп., а також відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України по 533,33 грн. судових витрат з кожного.

Керуючись ст.ст.7, 10, 12, 13, 18, 76-82, 133, 141, 244, 245, 259, 263-268, ЦПК України, ст..ст. 12, 13, 81, 89, 223, 259, 264, 265, 268, 280, 282 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_6, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_3 на користь Будинкоуправлінння №1 м.Стрий КЕВ м.Львова (ЗКПО 24968031, МФО 325796, р/р 3533 Стрийське відділення ВАТ Ощадбанк 6311 м.Стрий) 3288 /три тисячі двісті вісімдесят вісім/ грн. 24 коп. заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій .

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_6, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_3 на користь Будинкоуправлінння №1 м.Стрий КЕВ м.Львова (ЗКПО 24968031, МФО 325796, р/р 3533 Стрийське відділення ВАТ Ощадбанк 6311 м.Стрий) по 533 /пятсот тридцять три/ грн. 33 коп. сплаченого судового збору з кожного.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Повне рішення суду буде складено 07 березня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_7