Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/470/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.04.2018 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., при секретарі Конар В.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання прав та обовязків забудовника житлового будинку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання прав та обовязків забудовника житлового будинку в порядку спадкування. Позов обґрунтовує тим, що 20.06.2017 року помер позивачки її батько ОСОБА_5. Після його смерті залишилася спадщина, а саме житловий будинок який розташований в с. Широке, вул. Миру,191, Виноградівського району, Закарпатської області.

Відповідачі по справі є спадкоємцями першої черги, які спадщину не прийняли та відмовились від неї у встановленому порядку.

Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 48257647 від 01.07.2017 року підтверджується реєстрація в Виноградівській державній нотаріальній конторі спадкової справи № 60869578 після смерті спадкодавця ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 20.06.2017 року.

Спадщина складається з відносно нового житлового будинку, 2010 року побудови, який рахується за спадкодавцем на підставі будівельного паспорта від 19.07.2010 року, а старий житловий будинок, 1986 року побудови використовується як літня кухня.

Старий будинок, який на даний час знаходиться за однією адресою з новим, належав спадкодавцю ОСОБА_5 на підставі договору дарування жилого будинку від 21.06.2002 року, згідно якого ОСОБА_3 подарував своєму сину житловий будинок в с.Широке, вул.Миру, 179 Виноградівського району. Даний договір дарування жилого будинку був зареєстрований 10.07.2002 року за реєстровим № 28 на праві особистої власності в Виноградівському районному бюро технічної інвентаризації, яке на той час здійснювало такі функції реєстрації, що підтверджується реєстровим написом на даному договорі.

Номер отриманого в дарунок житлового будинку змінився з № 179 та № 191, що підтверджується довідкою Широківської сільської ради Виноградівського району № 23 від 23.01.2018 року, відповідно до якої дворогосподарство в с.Широке, вул.Миру № 179 у відповідності до рішення Широківської сільської ради від 14.12.2000 року змінено на № 191.

В подальшому спадкодавець побудував на цьому місці новий будинок, а з старого будинку, який мав площу всього 47,5 кв.м., зроблено літню кухню.

Згідно рішення виконавчого комітету Широківської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області № 2 від 26.01.2010 року ОСОБА_5 було надано дозвіл на реконструкцію самочинно збудованого індивідуального житлового будинку на земельній ділянці в с.Широке, вул.Миру,191. Також даним рішенням було вказано звернутись у відділ містобудування та архітектури для отримання дозволу на будівництво житлового будинку з надвірним спорудами, що він і зробив далі.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 82 від 02.02.2018 року житловий будинок (2010 року будівництва) з надвірними будівлями і спорудами в с.Широке по вул.Миру, 191 будівництвом завершений.

Загальна корисна площа житлового будинку становить 247,6 кв.м., в тому числі житлова 92,6 кв.м. На земельній ділянці знаходяться: житловий будинок літ.А; літня кухня літ.Б; котельня літ.В; свинарник літ.Г; вбиральня літ.Д; корівник літ.Е; літня кухня літ.Ж; ворота № 1; огорожа № 2; колодязь № 4.

Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року житловий будинок (1986 року будівництва) з надвірними будівлями та спорудами в с.Широке по вул.Миру, № 191 (бувший № 179), зареєстрований за ОСОБА_5, на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Виноградівської держнотконтори від 21.06.2002 року в реєстрі за № 1822.

Житловий будинок 2010 року будівництва рахується за ОСОБА_5 на підставі будівельного паспорта від 19.07.2010 року. Житловий будинок використовується як літня кухня (літ.Б).

Таким чином, будівництво (реконструкція) будинку спадкодавцем ОСОБА_5 здійснювалося у відповідності до чинного законодавства України, однак він фактично не був зданий в експлуатацію і на нього не було оформлено правовстановлюючий документ через передчасну смерть забудовника у віці 46 років. Отримати правовстановлюючий документ та зареєструвати нерухомість на праві власності на даний час можливо тільки після подання в компетентні органи документів про завершення будівництва.

З даними документами позивач звернулась до Виноградівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на даний житловий будинок, але листом № 18/01-16 від 02.02.2018 року, однак останню було повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на даний житловий будинок, який залишився після смерті померлого ОСОБА_5, який помер 20.06.2017 року, немає можливості, оскільки не представлено правовстановлюючий документ щодо належності спадкового майна спадкодавцеві, який повинен бути зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що передбачено п.4.15 та п.4.18 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та в разі відсутності вказаних документів мені рекомендовано звернутись до суду.

Позивач та її представник у підготовче судове засідання не зявились, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідачі у підготовче судове засідання не з"явилися, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають.

Обстеживши матеріали справи, з врахуванням того, що відповідачами позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ч.4 ст.206 ЦПК України визнання відповідачем позову прийнято судом. Відповідно до ч.4 ст. 200 ЦПК України судом у підготовчому судовому засіданні ухвалюється рішення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні: 20.06.2017 року помер позивача батько ОСОБА_5, після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку в с.Широке, вул.Миру, 191, Виноградівського району Закарпатської області. Заповіту батько позивача не залишив, а тому спадкування проводиться в порядку спадкування за законом (а.с.6,42).

Після смерті батька позивач, як спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину, так як на протязі встановленого ст.1270 Цивільного кодексу України шестимісячного строку у відповідності до ст.1269 Цивільного кодексу України подала до Виноградівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Також позивач прийняла спадщину й у відповідності до ч.3 ст.1268 Цивільного кодексу України, так як на час відкриття спадщини проживала разом зі спадкодавцем в спадковому будинку, зареєстрована в ньому з 25.06.2002 року(ст.8 зв.).

Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 48257647 від 01.07.2017 року підтверджується реєстрація у Виноградівській державній нотаріальній конторі спадкової справи № 60869578 після смерті спадкодавця ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 20.06.2017 року (а.с.21).

Спадщина складається з відносно нового житлового будинку, 2010 року побудови, який рахується за спадкодавцем на підставі будівельного паспорта від 19.07.2010 року (а.с.23).

Згідно рішення виконавчого комітету Широківської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області № 2 від 26.01.2010 року ОСОБА_5 було надано дозвіл на реконструкцію самочинно збудованого індивідуального житлового будинку на земельній ділянці в с.Широке, вул.Миру,191 (а.с.28). Також даним рішенням спадкодавцю вказано звернутись у відділ містобудування та архітектури для отримання дозволу на будівництво житлового будинку з надвірним спорудами, що він і зробив далі.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 82 від 02.02.2018 року житловий будинок (2010 року будівництва) з надвірними будівлями і спорудами в с.Широке по вул.Миру, 191 будівництвом завершений (а.с.42)

Таким чином, будівництво (реконструкція) будинку спадкодавцем ОСОБА_5 здійснювалося у відповідності до чинного законодавства України, однак він фактично не був зданий в експлуатацію і на нього не було оформлено правовстановлюючий документ через передчасну смерть забудовника у віці 46 років. Позивач звернулась до Виноградівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на даний житловий будинок, однак листом № 18/01-16 від 02.02.2018 року позивачу було повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на даний житловий будинок, який залишився після смерті померлого ОСОБА_5, який помер 20.06.2017 року, немає можливості, оскільки не представлено правовстановлюючий документ щодо належності спадкового майна спадкодавцеві, який повинен бути зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що передбачено п.4.15 та п.4.18 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та в разі відсутності вказаних документів позивачу рекомендовано звернутись до суду (а.с.48).

Відповідачі згідно заяв завірених у нотаріальному порядку від спадкового майна відмовились на користь позивача ОСОБА_1 (а.с.98-100).

Відповідно до ч.3 ст.1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК).

У відповідності до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи докази у справі, позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.200, 206, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права та обов"язки забудовника житлового будинку загальною корисною площею 247,6 кв.м., в тому числі житловою площею 92,6 кв.м., розташованого в с. Широке вул. Миру, 191 Виноградівського району Закарпатської області, з правом введення житлового будинку в експлуатацію та отримання на ім'я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Апеляційного суду Закарпатської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийОСОБА_6