У х в а л а

2 квітня 2018 року

м. Київ

справа №161/10804/15-ц

провадження № 61-14914ск18

Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду Лесько А.О. розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Апеляційного суду Волинської області від 24 січня 2018 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «УА Брук», до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: приватні нотаріуси Луцького міського нотаріального округу Волинської області АриванюкТетяна Олексіївна, Зубенко Тамара Іванівна, Купідура Тадеуш, про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та зобов'язання здійснити державну реєстрацію,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 2 вересня 2016 року відмовлено у задоволенні позову.

Постановою Апеляційного суду Волинської області від 24 січня 2018 року скасовано рішення суду першої інстанції та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позову. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: нежитлових будівель - адміністративного будинку (А-1) загальною площею 34,5 кв.м, будівлі пилорами (В-1)загальною площею 193,5 кв.м, столярної майстерні та складів (Г-1) загальною площею 441,0 кв.м, гаража (Д-1) загальною площею 384,5 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 31 серпня 2013 року між ТОВ «УА БРУК» та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. і зареєстрований в реєстрі за №1087, та скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за вказаним договором за ОСОБА_1. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0133 га, кадастровий НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, укладений 31 серпня 2013 року між ТОВ «УА БРУК» та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. і зареєстрований в реєстрі за №1092 та скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за вказаним договором за ОСОБА_1. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 3,0101 га, кадастровий НОМЕР_2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 31 серпня 2013 року між ТОВ«УА БРУК» та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. і зареєстрований в реєстрі за №1085, та скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за вказаним договором за ОСОБА_1.Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 4727 кв.м, кадастровий НОМЕР_3, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, укладений 18 вересня 2013 року між ТОВ«УА БРУК» та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Зубенко Т.І. і зареєстрований в реєстрі за №1174, та скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за вказаним договором за ОСОБА_1. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - господарського корпусу (А-2) загальною площею 818,0 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2, укладений 13 вересня 2013 року між ТОВ«УА БРУК» та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Зубенко Т.І. і зареєстрований в реєстрі за №1136, та скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за вказаним договором за ОСОБА_1. Витребовано із чужого незаконного володіння від ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 та ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 на користь ТОВ «УА БРУК» земельну ділянку загальною площею 2,8101 га кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Витребовано із чужого незаконного володіння від ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 на користь ТОВ «УА БРУК» нежитлові приміщення: адміністративний будинок (А-1) загальною площею 34,5 кв.м, будівлі пилорами (В-1) загальною площею 193,5 кв.м, столярної майстерні та складів (Г-1) загальною площею 441,0 кв.м, гаража (Д-1) загальною площею 384,5 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,8101 га, кадастровий НОМЕР_5, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрована за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Скасовано державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі: адміністративний будинок (А-1) загальною площею 34,5 кв.м, будівлі пилорами (В-1) загальною площею 193,5 кв.м, столярної майстерні та складів (Г-1) загальною площею 441,0 кв.м, гаража (Д-1) загальною площею 384,5 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстровані за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2 га, кадастровий НОМЕР_6, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрована за ОСОБА_1. У решті позову відмовлено.

Касаційна скарга подана в строк, передбачений статтею 390 ЦПК України, з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України щодо її форми і змісту.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

ОСОБА_1 подав клопотання про зупинення виконання постанови Апеляційного суду Волинської області від 24 січня 2018 року.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду.

Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Враховуючи те, що оскаржуване судове рішення в частині витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та зобов'язання здійснити державну реєстрацію підлягає примусовому виконанню, виконання рішення до розгляду касаційної скарги Верховним Судом може спричинити незворотні наслідки, клопотання ОСОБА_1 про зупинення виконання постанови Апеляційного суду Волинської області від 24 січня 2018 року підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 389, 394 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити касаційне провадження у даній справі.

Витребувати з Луцького міськрайонного суду Волинської області цивільну справу №161/10804/15-ц за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «УА Брук», до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: приватні нотаріуси Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Тетяна Олексіївна, Зубенко Тамара Іванівна, Купідура Тадеуш, про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та зобов'язання здійснити державну реєстрацію.

Клопотання ОСОБА_1 про зупинення виконання постанови Апеляційного суду Волинської області від 24 січня 2018 року задовольнити.

Зупинити виконання постанови Апеляційного суду Волинської області від 24 січня 2018 року до закінчення касаційного провадження.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк

до 4 травня 2018 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. О. Лесько