Справа № 462/998/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2018 року Залізничний районний суд м.Львова у складі:

головуючого судді Палюх Н.М.

при секретарі Андрушко Я.С.

участю представника позивача - ОСОБА_1, представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про встановлення порядку користування житловим будинком,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_4 у лютому 2017 року звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_5, уточнивши в подальшому позовні вимоги, в якому просить встановити порядок користування житловим будинком № 9 по вул.Сірка у м.Львові, виділивши ОСОБА_4 в користування житлову кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м., кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м. Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй та її брату ОСОБА_5 належать по ? частині житлового будинку № 9 по вул.Сірка у м.Львові. Будинок в цілому складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,5 кв.м, кухні, двох комірок, коридору та тамбуру, загальною площею 47,9 кв.м. Фактично цілим будинком користується сімя відповідача. Вона зареєстрована у цьому будинку, проте тимчасово перебуває за межами України. Однак, коли вона приїжджає у м.Львів, то не може поселитися у належну їй частину будинку, оскільки між нею та відповідачем не встановлено порядку користування цим будинком. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, встановлено можливість поділу будинку з добудовою, проте відповідач не дає згоди на такий поділ будинку. Враховуючи, що в будинку є дві кімнати і кухня, позивачка просить виділити їй у користування кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м., кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м., залишивши ОСОБА_5 в користуванні житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв. м. та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м.

Представник позивачки в судовому засідання позов підтримала, надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві та додатково зазначила, що відповідач проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, в якому займає житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв.м та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м, а відтак просить встановити порядку користування будинком, виділивши позивачці у користування кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м., кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м., залишивши відповідачу у користуванні житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв.м та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м. Просить позов задовольнити.

Представники відповідача проти задоволення позову не заперечили та зазначили, що позивачці та відповідачу належать по ? частині житлового будинку № 9 по вул.Сірка у м.Львові. Будинок складається з двох житлових кімнат, кухні, двох комірок, коридору та тамбуру, загальною площею 47,9 кв.м. Відповідач займає житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв. м. та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м., а тому не заперечують проти встановлення запропонованого позивачкою порядку користування будинком, за яким позивачці виділити у користування житлову кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м, кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м, а відповідачу залишити у користуванні кімнату 1-6 площею 12,4 кв. м та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м. Просять позов задовольнити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оглянувши матеріали цивільної справи №462/7657/13-ц, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як встановлено судом, позивачці ОСОБА_4 та відповідачу ОСОБА_5 належать по 1/2 частині в рівних частках кожному житлового будинку №9 по вул.Сірка ум.Львові, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 09.11.2017р., витягом про державну реєстрацію прав від 12.12.2012р., рішенням народного суду Залізничного району м.Львова від 20.11.1980р. /а.с.8-9, 10,11-12, 13/.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого 10.05.2013р. Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, житловий будинок №9 житловою площею 28, 5 кв.м, загальною площею 47,9 кв.м, по вул.О.Сірка у м.Львові скаладається з приміщень: житлової кімнати 1-5 площею 16,1 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 12,4 кв.м, кухні 1-7 площею 8,9 кв.м, тамбуру 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовки 1-2 площею 1,7 кв.м, коридору 1-3 площею 3,1 кв.м, кладовки 1-4 площею 3,1 кв.м.

Позивачка просить встановити порядок користування житловим будинком № 9 по вул.Сірка у м.Львові, виділивши їй в користування житлову кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м, кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м, залишивши відповідачу в користуванні житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв.м та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м.

З пояснень представників сторін встановлено, відповідач у вказаному будинку займає житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв.м та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м, позивачка тимчасово перебуває за межами України. Виділ ? частки будинку в натурі технічно неможливий.

Представники відповідача в судовому засіданні позов визнали та просили встановити порядок користування спірним будинком, за яким позивачці виділити в користування житлову кімната 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м., кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м., загальною площею 26.6 кв.м, залишивши в користуванні відповідача житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв. м та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м, загальною площею 21,3 кв.м.

Згідно висновку №4540/4541/4542 судової інженерно-технічної експертизи по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою від 10.03.2015р., виділити співвласнику 1/ 2 частини будинку №9 по вул.Сірка у м.Львові приміщення 1-1,1-2,1-3,1-4,1-7 з добудовою технічно неможливо. На стадії проектних пропозицій, пропонується один технічно найдоцільніший варіант розподілу житлового будинку. Іншої технічної можливості поділу у відповідності до вимог ДБН та у відповідності до ідеальних частин (? та ?) співвласників немає. Таким чином, виділ ? частки будинку в натурі технічно неможливий.

Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991р. №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування приміщенням (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок. Разом із тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. Така правова позиція виражена у Постанові Верховного Суду України від 03.04.2013р. у цивільній справі №6-12цс13.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що представники відповідача просять виділити у користування позивачки житлову кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м, кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м, залишивши в користуванні відповідача житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв. м. та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та встановити порядок користування житловим будинком № 9 по вул.Сірка у м.Львові, виділивши ОСОБА_4 в користування житлову кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м., кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м., залишивши ОСОБА_5 в користуванні житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв. м. та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м.

На підставі ст.141 ЦПК України на користь позивачки з відповідача підлягає стягненню 552 грн. судового збору.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12,89, 264-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про встановлення порядку користування житловим будинкомзадовольнити.

Встановити порядок користування житловим будинком № 9 по вул.Сірка у м.Львові, виділивши ОСОБА_4 /і.н., проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/ в користування житлову кімнату 1-5 площею 16,1 кв. м, тамбур 1-1 площею 2,6 кв.м, кладовку 1-2 площею 1,7 кв.м, коридор 1-3 площею 3,1 кв.м., кладовку 1-4 площею 3,1 кв.м., залишивши ОСОБА_5 /і.н., проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/ в користуванні житлову кімнату 1-6 площею 12,4 кв. м. та кухню 1-7 площею 8,9 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 552 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 02 березня 2018 року.

Суддя: