Справа № 583/2355/18
20 листопада 2018 року м. Охтирка Сумської області
Охтирський міськрайонний суд Сумської області в особі:
головуючого судді КОВАЛЬОВОЇ О.О.
за участю секретаря АРТЕМЕНКО О.С.
без участі осіб, що беруть участь у розгляді справи, без фіксації розгляду справи технічним комплексом «Акорд», розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) до ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), третя особа: Куземинський старостат Грунської сільської ради (місцезнаходження: вул. Центральна, 24, с. Куземин, Охтирського району Сумської області)
про визнання особи такою, що втратила право користування житлом
20.06.2018 року представниця позивачки звернулася до суду з позовною заявою. Вимоги мотивувала тим, що ОСОБА_1 є власницею будинку з господарськими спорудами за адресою: вул. Садова (Чапаєва), 44, с. Куземин, Охтирського району Сумської області, в якому зареєстрована та проживає донька позивачки ОСОБА_3 Крім неї, у вказаному домоволодінні зареєстрований брат позивачки ОСОБА_2
Посилаючись на те, що відповідач у вказаному будинку не проживає з 2001 року, представниця позивачки просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Садова, 44, с. Куземин, Охтирського району Сумської області.
Позивачка, будучи належним чином сповіщеною про час та місце судового розгляду, в судове засідання не прибула, про причини неявки не повідомила, що не перешкоджає розгляду справи, оскільки в її інтересах діє представник ОСОБА_3
Представниця позивачки ОСОБА_3, будучи належним чином сповіщеною про час та місце судового розгляду, в судове засідання не прибула, подала заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивачки, вимоги за позовною заявою підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засіданні не з'явився, про дату час і місце судового розгляду повідомлений через засоби масової інформації, в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив, а тому суд ухвалив про розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів за правилами глави 11 розділу ІІІ ЦПК України.
Представник Куземинського старостату Грунської сільської ради, будучи належним чином сповіщеним про час та місце судового розгляду, в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши надані докази, оцінивши їх, виходив з наступного:
Встановлено, що згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2015 року № 45263105 та № 45265041 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними та побутовими спорудами та земельна ділянка, що знаходяться за адресою: вул. Садова (Чапаєва), 44, с. Куземин, Охтирського району Сумської області, на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 07.10.2015 року. /а.с. 12-16/
Відповідно до довідки виконавчого комітету Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області від 06.06.2018 року № 476 в будинку за адресою: вул. Садова (Чапаєва), 44, с. Куземин, Охтирського району Сумської області, зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 /а.с. 23/
В довідці виконавчого комітету Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області від 14.06.2018 року № 498 зазначено, що ОСОБА_2 фактично не проживає у вказаному будинку з 2001 року. /а.с. 23/
Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення.
Порядок вселення до жилого приміщення членів сімї наймача врегульований ст. 65 ЖК України, згідно якого наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається житлове приміщення у випадках і у межах строків, установлених частиною 1, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі поважності причин відсутності понад встановлені строки (перебування у відрядженні, у осіб які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї, тощо) суд може продовжити пропущений строк..
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 156 ЖК України, члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сімї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сімї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.
Згідно із вимогами ч. 4 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України, позов про усунення порушень права, не повязаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не повязаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Аналізуючи встановлені фактичні обставини по справі і надані докази, судом достовірно встановлено, що відповідач як члена сім'ї позивачки понад 6 місяців не проживає у спірній квартирі, добровільно з реєстрації не знявся. Договірні відносини між позивачкою та відповідачем з приводу винаймання спірного житла відсутні, а подальша реєстрація відповідача у квартирі, створює перешкоди у реалізації позивачкою права користування житловим приміщенням, в тому числі щодо отримання субсидії.
Враховуючи встановлені у справі фактичні обставити, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на приписах закону і знайшли підтвердження доказами, дослідженими в судовому засіданні і оціненими в сукупності. Будь-яких протиріч у доказах судом не встановлено.
Питання про судові витрати по справі підлягають вирішенню відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.
На підставі наведеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 4, 19, 81, 82, 141, 259, 263-265 ЦПК України, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. 156 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_5, місце реєстрації: вул. Садова, 44, с. Куземин, Охтирського району Сумської області), третя особа: Куземинський старостат Грунської сільської ради (місцезнаходження: вул. Центральна, 24, с. Куземин, Охтирського району Сумської області) про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Садова (Чапаєва), 44, с. Куземин, Охтирського району Сумської області.
Стягнути на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4) з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, судові витрати у вигляді судового збору в сумі 704,80 грн., витрати на оголошення в засобах масової інформації: «Редакції газети «Урядовий курєр» в сумі 630,00грн. та «Редакції газети «СУМЩИНА» в сумі 250,00 грн. , а всього 1584 (одну тисячу пятсот вісімдесят чотири) грн. 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Охтирським міськрайонним судом Сумської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання відповідачем копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_4