Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1378/17
Провадження №2/392/110/18
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 квітня 2018 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі: Стець Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард"
про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,
11.09.2017 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яку отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 13 лютого 2016 року померла. Їй стало відомо, що 09.07.2015 року нібито між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди землі строком на 10 років та зареєстровано реєстраційною службою 11.07.2015 року. Але ОСОБА_2 договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала. Просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 09.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ"Авангард", зареєстрований реєстраційною службою 11.07.2015 року.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 квітня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №253, яку вона отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 13 лютого 2016 року померла.
Рішенням Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 25 січня 2018 року встановлено факт належності ОСОБА_2 правовстановлюючого документу державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР № 012457, виданого на імя ОСОБА_3.

З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 09.07.2015 року ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки, площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 11.07.2015 року за № 22788385.

З наданого висновку експерта №384, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Тому, враховуючи, що ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки не укладала з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не ОСОБА_2, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання ОСОБА_2 договору оренди земельної ділянки, укладеного з ТОВ " СТОВ " Авангард", а отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 280, 258-259, 263-265, 273 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 11.07.2015 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ММ №076577, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, проживає за адресою: 61000, АДРЕСА_1.

Товариство з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард", ідентифікаційний код юридичної особи: 39782497, місцезнаходження: 18006, Черкаська область, м. Черкаси, вул.Чехова, буд.53, оф.207.

Суддя Т.В. Кавун