26 червня 2018 року м. Словянськ Єд. унік. № 243/5330/18
Провадження № 2/243/2009/2018
Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючий суддя Мінаєв І.М.,
при секретарі судового засідання Янчевському В.Ю.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження в залі судового засідання Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
У червні 2018 року до Словянського міськрайонного суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, обґрунтувавши свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі продажу вона є власником будинку № 83 по вулиці Літературній у м. Словянську Донецької області. Також їй належить земельна ділянка, площею 0,0630 га, яка розташована за цією ж адресою з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку на підставі договору купівлі продажу від 11.08.2017 року. Колишній власник будинку та його члени сімї, відповідачі по справі з реєстрації не знялися і зареєстровані у вищевказаному будинку до теперішнього часу. З 2014 року відповідачі не мешкають у будинку № 83 по вул. Літературній м. Словянська. Їх особистих речей в будинку не має. У позивача виникли труднощі розпоряджатися даним житлом на свій розсуд, тому вона просить суд, визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 83 по вул. Літературній м. Словянська.
Позивач та представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, наполягали на задоволенні позовних вимог, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили, клопотання про розгляд справи у їх відсутність не надали.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини.
Відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку від 11.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3662, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарчими та побутовими будовами та спорудами, що відносяться до нього, розташований у м. Словянську Донецької області по вул. Літературній № 83. (а. с. 7, з.б.)
У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 94334392 від 11.08.2017 року, ОСОБА_1 є власником буд. № 83 по вул. Літературна м. Словянська, на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 11.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3662. (а. с. 8, з.б.)
Відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від 11.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3663, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,0630 га, розташовану у м. Словянську Донецької області по вул. Літературній № 83. (а. с. 9, з.б.)
У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 94336445 від 11.08.2017 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Літературна № 83 м. Словянська, на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 11.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3663. (а. с. 10, з.б.)
Згідно з довідкою, виданою виконавчим комітететом Словянської міської ради від 13.04.2018 року, у будинку № 83, по вул. Літературній м. Словянська, зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.11).
З домової книги для прописки громадян, що проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1, вбачається, що за даною адресою зареєстровані ОСОБА_2 з 08.05.2007 року, ОСОБА_3 з 08.05.2007 року та ОСОБА_4Є з 09.10.2013 року. (а. с. 12-14)
У відповідності до акту № 170 від 13.04.2018 року, складеного керівником комітету мікрорайону «Северний», ОСОБА_7, у присутності сусідів ОСОБА_8, що мешкає по вул. Літературній, 74 м. Словянська та ОСОБА_9, що мешкає по вул. Гончарова, 27 м. Словянська, про те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 дійсно зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але не проживають за вищевказаною адресою з 2014 року та по теперішній час. (а. с. 15)
Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 128320504 від 20.06.2018 р., ОСОБА_1 належить житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Літературна, 83, на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 11.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3662 та земельна ділянка площею 0.063 га, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Літературна, 83,на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 11.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3663. (а.с.28-29)
Конституцією України (стаття 41) та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону з своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.16, 386, 391 ЦК України.
Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України).
Відповідно до положення п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України підставою припинення права власності є відчуження власником свого майна.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не є власниками зазначеного житлового будинку, а тому не мають права користуватися вказаним житлом, у звязку з чим, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються на відповідача.
Оскільки позов судом задоволений, судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду у сумі 704 гривень 80 копійок підлягає стягненню з відповідачів на його користь.
Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 3 ч. 1 ст. 346, ст. 391, ст. 405 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 141, 259, 263-268, 273, 280-283, 289 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком з господарськими побудовами № 83 по вулиці Літературній міста Словянська Донецької області.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком з господарськими побудовами № 83 по вулиці Літературній міста Словянська Донецької області.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком з господарськими побудовами № 83 по вулиці Літературній міста Словянська Донецької області.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3. РНОКПП НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_2, ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП (відомості відсутні) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП НОМЕР_3, судовий збір в розмірі 704,80 грн. по 234,93 грн. з кожного.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Суддя
Словянського міськрайонного суду ОСОБА_10