Справа № 133/831/18
Ухвала

25 квітня 2018 року м. Козятин

Козятинський міськрайсуд Вінницької області

Суддя Козятинського міськрайонного суду Проць В.А., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сігнет-Центр» про забезпечення позову ТОВ «Сігнет-Центр» до ОСОБА_1, ТОВ «СанАгроСід» та Державного реєстратора Вовчоцької сільської ради Немирівського району Вінницької області ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку,-

Встановив:

24.04.2018 року ТОВ «Сігнет-Центр» звернулось до суду із заявою про забезпечення позову ТОВ «Сігнет-Центр» до ОСОБА_1, ТОВ «СанАгроСід» та Державного реєстратора Вовчоцької сільської ради Немирівського району Вінницької області ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку.

В огрунтування заяви, вказало, що 27.08.2012 р. між ТОВ «Сігнет-Центр» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1 договору, орендодавець - ОСОБА_1 надає, а орендарТОВ «Сігнет-Центр» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер: :06:001:0155 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради.

05.01.2016 р. між ТОВ «Сігнет-Центр» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду №2 про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 27.08.2012 р., згідно з умовами якої ТОВ «Сігнет-Центр» та ОСОБА_1 вирішили продовжити строк дії договору оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки: :06:001:0155, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8726444) до 27.08.2026 р.

Право оренди ТОВ «Сігнет-Центр» на вищевказану земельну ділянку було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційною службою Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області 13.02.2015 р., номер запису про інше речове право: 8726444.

З інформаційної довідки вбачається, що не дивлячись на вже зареєстроване право оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Сігнет-Центр», 06.02.2018 р. державним реєстратором Вовчоцької сільської ради, Немирівського району, Вінницької області було проведено державну реєстрацію права оренди за ТОВ «СанАгроСід» на вищевказану земельну ділянку на підставі договору оренди землі №13 від 06.02.2018 р., який начебто укладено між ТОВ «СанАгроСід» та ОСОБА_1

Таким чином, виникла ситуація, коли внаслідок дій ТОВ «СанАгроСід», ОСОБА_1 та Державного реєстратора, ТОВ «Сігнет-Центр» не може належним чином користуватися вищевказаною орендованою земельною ділянкою.

Адже внаслідок явних порушень зі сторони ТОВ «СанАгроСід» та Державного реєстратора наразі наявні два орендарі земельної ділянки, належної ОСОБА_1, а саме, ТОВ «Сігнет-Центр», яке є її орендарем ще з 13.02.2015 р. та ТОВ «СанАгроСід», яке внаслідок явних порушень стало орендарем даної земельної ділянки з 06.02.2018.

Однак, з початку квітня місяця починається посівна кампанія, яка полягає у здійсненні посіву різного насіння, в даному випадку, зернових та інших культур для подальшого вирощування пшениці ті інших зернових. Для цього необхідно виїхати на земельні ділянки, які перебувають в оренді ТОВ «Сігнет-Центр» для безпосереднього внесення насіння. Проте, як зазначено вище, внаслідок протиправних дій відповідачів, наразі право оренди на дану земельну ділянку зареєстровано на двох юридичних осіб, що суперечить чинному законодавству України.

Використовуючи таку ситуацію ТОВ «СанАгроСід» може почати посівну кампанію на земельній ділянці, яка орендується ТОВ «Сігнет-Центр», що порушуватиме права належного орендаря.

Дослідивши доводи, вказані у заяві про забезпечення позову, суд вважає, що її слід задовольнити повністю, оскільки у разі невжиття саме таких заходів по забезпеченню даного позову може істотно ускладнитись поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся з даним позовом.

Крім того, суд вважає, що необхідно застосувати зустрічне забезпечення, оскільки в результаті забезпечення даного позову можуть бути спричиненні збитки ТОВ «СанАгроСід», яке також є орендарем спірної земельної ділянки.

З огляду на вищевказане, зустрічне забезпечення, необхідно здійснити шляхом зобов?язання ТОВ «Сігнет-Центр» внести на депозитний рахунок Козятинського міськрайсуду Вінницької області грошових коштів, в розмірі 5000 гривень на протязі десяти днів з дати постановлення даної ухвали.

Керуючись ст.ст. 149-150, 153-154 ЦПК України, -

Ухвалив:

Заяву задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення заборони вчиняти будь-які дії Товариству з обмеженою відповідальністю «СанАгроСід» (ідентифікаційний код 41765219), яке знаходиться за адресою: с. Махаринці, Козятинського району, Вінницької області, вул. Польова, 8 та ОСОБА_1, яка проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), на земельній ділянці, площею 2, 3644 га, кадастровий номер :06:001:0155, що знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області, зокрема використовувати її за цільовим призначенням, проводити на ній посівні та інші роботи з використанням або без використання сільськогосподарської техніки.

Зобов?язати ТОВ «Сігнет-Центр» здійснити зустрічне забезпечення, шляхом внесення на депозитний рахунок Козятинського міськрайсуду Вінницької області грошових коштів, в розмірі 5000 (п?ять тисяч) гривень на протязі десяти днів з дати постановлення даної ухвали.

Копії даної ухвали направити сторонам та до Козятинського МРВ ДВС ГТУЮ у Вінницькій області для відому та негайного виконання в частині, що стосується.

Якщо особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову, не виконує вимоги суду щодо зустрічного забезпечення у визначений судом строк, суд скасовує ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом пятнадцяти днів до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайсуд, з моменту отримання її копії.

Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу.

Суддя

Секретар

Дата документу 25.04.2018