Справа № 714/322/18
Провадження № 2/714/167/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2018 р. Герцаївський районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого-судді: Козловської Л.Д.

при секретарі: Гуменюк Д.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Герца цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тернавської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом. В обґрунтування позовних вимог як на підставу позову посилається на наступне. Її бабуся ОСОБА_3 у 1990 році побудувала житловий будинок №1329 по вул.Шкільна в с. Дяківці Герцаївського району Чернівецької області, який за даними погосподарського обліку рахується за нею та відноситься до групи робочих дворів. 24.11.2012 року ОСОБА_3 померла. За життя остання склала заповіт, яким заповіла на користь позивачки все своє майно. В свою чергу позивач прийняла спадщину за заповітом шляхом вступу в управління і володіння спадковим майном. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищенаведений житловий будинок у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Просить суд визнати за нею право приватної власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Позивач на призначені судові засідання не зявився, однак від імені позивача діяв представник, який після початку розгляду по суті пояснення не давав, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, також просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Від представника відповідача також надійшов до суду лист, в якому просив суд розглянути справу без участі представника сільської ради, також зазначивши, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

21.11.2002 року у віці 73 років померла ОСОБА_3 Аніка Костянтинівна (а.с.14). За життя остання 10.02.2000 року склала заповіт, яким на випадок своєї смерті заповіла на користь ОСОБА_2 все своє майно та все на що за законом має та буде мати право, що підтверджується прикладеною ксерокопією дубліката заповіту, зареєстрованого в реєстрі за №51 (а с. 16).

Відповідно до ст.548 ЦК УРСР 1963 року, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийняття спадщини визначається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Згідно ст.525 ЦК УРСР часом відкриття спадщини вважається день смерті спадкодавця. Ст.549 ЦК УРСР визначає 2 способи прийняття спадщини: 1) шляхом подачі заяву про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, та 2) шляхом вступу в управління або володіння спадковим майном. Зазначені дії повинні були вчинятись протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

З матеріалів спадкової справи №2-12-133 заведеної 24.11.2002 року заведеної відносно спадкового майна ОСОБА_3 судом встановлено, що складений нею заповіт на час відкриття спадщини не змінений та не скасований (а.с. 54-55, 58). Спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 своєчасно прийняла спадщину шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. Інших осіб як б прийняли спадщину та які б мали право на обовязкову частку у спадковому майні немає.

З довідок виконавчого комітету Тернавської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області №№ 1557-1561 від 29.03.2018 року судом встановлено наступне. ОСОБА_3 постійно проживала та була зареєстрована у власному домоволодінні №1329 по вул. Шкільна в с. Дяківці Герцаївського району Чернівецької області, з 1947 року по день смерті. Домоволодіння входить до складу спадкового майна. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті останньої є ОСОБА_4, яка спадщину не прийняла. Позивач прийняла спадщину так як постійно проживала та була зареєстрована у домоволодінні разом із спадкодавцем (а.с.15-16, 18).

Постановою державного нотаріуса Герцаївського районного нотаріального округу ОСОБА_5 №46/02-31 від 16.03.2018 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння №1329 розташованого по вул. Шкільна в с. Дяківці Герцаївського району Чернівецької області мотивуючи ненаданням правовстановлюючих документів які посвідчують право власності спадкодавця на будинок (а.с.20).

Суд, даючи законну та правову оцінку доказам по справі, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, який є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12.

Відповідно до положень ст. 100 та ст. 101 ЦК УРСР 1963 року, який діяв на час володіння спадкодавцем домоволодінням, громадяни могли мати у власності житловий будинок. А саме ст. 100 ЦК УРСР визначалось, що в особистій власності громадян може бути зокрема і жилий будинок. При цьому глава десята цього кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією. Та навпаки, ст.128 ЦК УРСР визначався момент виникнення права власності у набувача майна за договором з моменту передачі речі.

Пленум Верховного Суду України у п. 9 своєї постанови від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз'яснив, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затвердженого ЦСУ СССР 12 травня 1985 року № 5-24/26, книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Як вбачається з записів облікової картки обєкта погосподарського Тернавської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області особовий рахунок № 1401 станом на 2001-2015 роки, особовий рахунок №373 станом на 1996-2000 роки, особовий рахунок №302 станом на 191-1995 роки, за спадкодавцем ОСОБА_6 рахується житловий будинок розташований №1329 по вул. Шкільна в с. Дяківці Герцаївського району Чернівецької області, побудований 1990 року на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку. Суспільна група двору станом на 1991 рік рахується робочий двір.

Належність запису у книгах погосподарського обліку в якості голови двору спадкодавцю підтверджує факт належності наведеного житлового будинку саме йому. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_6 за життя у встановленому законом порядку набула право власності на спірний житловий будинок.

31.01.2018 року на спірне домоволодіння був складений технічний паспорт, що засвідчує відповідність житлового будинку вимогам законодавства, будівельним нормам, державних стандартів і правил та згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна не є самочинним, так як побудований до 05 серпня 1992 року. Згідно даних технічного паспорту, домоволодіння №1329 по вул. Шкільна в с. Дяківці Герцаївського району Чернівецької області складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 80,10 кв.м., у т.ч. житловою площею 41,20 кв.м., та господарських будівель та споруд: літньої кухні літ. «Б» площею 60,30 кв.м., вбиральні літ. «В» сараю літ. «Г» площею 46,20 кв.м., сараю літ. «Д» площею 31,80 кв.м., сараю літ. «Е» площею 12,20 кв.м., погребу літ. «Пг» площею 7,30 кв.м., колодязю №1, огорожі №2, 3, загальною інвентаризаційною вартістю у цінах 2018 року 196393,00 грн.

Згідно ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, та згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 16 ЦК України, визнання права є одним із способів захисту порушеного майнового права.

Відповідно до встановлених обставин, суд приходить до висновку, що спадкодавець у встановленому законом порядку набула право власності на спадковий житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами, а позивач в свою чергу прийняла спадщину, однак не може оформити її на себе через відсутність документів які підтверджують право власності спадкодавця будинок, необхідних для вчинення нотаріальних дій, у звязку з чим суд дійшов висновку про наявність достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 392, 1268, 1296 ЦК України,ст.ст. 17, 100-101, 128 ЦК УРСР 1963 року ст.ст. 12, 13, 81-89, 229, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Тернавської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Шкільна №1329 в с. Дяківці Герцаївського району Чернівецької області та складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 80,10 кв.м. у тому числі житловою площею 41,20 кв.м., літньої кухні літ. «Б», вбиральні літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», погребу літ. «Пг», колодязю №1, огорожі № 1-2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги, яка до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, подається до апеляційного суду Чернівецької області через Герцаївський районний суд Чернівецької області.

При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення буде виготовлено протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення..

Суддя: