Ухвала

05 грудня 2018 року

м. Київ

справа № 2-12986/11

провадження № 61-27368св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Антоненко Н. О., Журавель В. І. (суддя-доповідач), Крата В. І., Курило В. П.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_3,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Консоль ЛТД»,

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_3, подану представником ОСОБА_4, на рішення Апеляційного суду міста Києва від 20 червня 2017 року у складі колегії суддів: Білич І. М., Болотова Є. В., Поліщук Н. В.,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2012 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Консоль ЛТД» (далі - ТОВ «Консоль ЛТД») про визнання майнових прав.

Вимоги обґрунтовував тим, що 29 квітня 2010 року між ним і відповідачем був укладений договір № 0597/322-392 пайової участі у будівництві багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов указаного договору товариство мало надати йому двокімнатну квартиру на 11-му поверсі, загальною площею 76,6 кв. м під будівельним НОМЕР_1, одне паркомісце у підземному паркінгу, а позивач - сплатити вартість цього майна.

На виконання договору він сплатив ТОВ «Консоль ЛТД» повну вартість паю - 101 698,69 доларів США.

Проте відповідач свої зобов'язання не виконав і правовстановлюючих документів йому не видав.

Ураховуючи наведене, просив позов задовольнити.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 01 березня 2012 року у складі судді Саадулаєва А. І. позов ОСОБА_3 задоволено частково.

Визнано майнове право ОСОБА_3 на двокімнатну квартиру, загальною площею 83,2 кв. м у будинку НОМЕР_1 на 11-му поверсі багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а також одне паркомісце у підземному паркінгу житлового будинку за тією ж адресою.

В іншій частині позову ОСОБА_3 відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 20 червня 2017 року у складі колегії суддів: Білич І. М., Болотова Є. В., Поліщук Н. В., рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 01 березня 2012 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову ОСОБА_3 у задоволенні позову.

До суду касаційної інстанції надійшла касаційна скарга ОСОБА_3, у якій його представник, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Зазначає, що апеляційний суд не врахував того, що відповідач в односторонньому порядку відмовився від виконання зобов'язання за договором пайової участі, а саме: не надав йому належних документів для здійснення реєстрації права власності на об'єкт інвестування при фактичній передачі цього об'єкта.

Від представника ТОВ «Консоль ЛТД» надійшло заперечення, у якому він просить відхилити касаційну скаргу, вважаючи рішення апеляційного суду законним та обґрунтованим.

Суди встановили, що 29 квітня 2010 року між ОСОБА_3 і ТОВ «Консоль ЛТД» укладений договір пайової участі у будівництві № 0597/322-392, відповідно до умов якого сторони зобов'язалися діяти для досягнення спільної мети: проектування, будівництва, введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_1, та отримання правовстановлюючих документів.

Строк виконання зобов'язання - 4 квартал 2010 року.

Згідно з пунктом 3.1 цього договору позивач повинен був внести грошові кошти у гривнях, що еквівалентно 101 698,69 доларів США

Відповідно до технічного паспорту загальна площа квартири НОМЕР_1 становила 82,3 кв. м.

Звертаючись до суду з даним позовом, ОСОБА_3 зазначав, що він у повному обсязі вніс передбачені договором кошти, однак ТОВ «Консоль ЛТД» не ввело житловий будинок в експлуатацію та не видало йому правовстановлюючі документи на квартиру.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції зробив висновок про доведеність факту невиконання відповідачем умов договору пайової участі у будівництві щодо видачі правовстановлюючих документів, що є підставою для визнання за позивачем майнових прав на вказане нерухоме майно.

Скасовуючи рішення місцевого суду та ухвалюючи нове рішення про відмову у задоволенні позову, апеляційний суд виходив із того, що за договором пайової участі у будівництві позивач є володільцем майнових прав на квартиру та паркомісце, тому підстав для визнання за ним таких прав у судовому порядку немає.

Ухвалою колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 28 листопада 2018 року у справі № 61-33205св18 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 761/32696/13-ц за позовом ОСОБА_5 до ТОВ «Консоль ЛТД» про визнання майнових прав на об'єкт інвестування, за касаційною скаргою ТОВ «Консоль ЛТД» на заочне рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 23 грудня 2013 року та ухвалу Апеляційного суду міста Києва від 27 червня 2017 року.

Підставою для передачі даної справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду стала необхідність у визначенні, в порядку якого судочинства мають розглядатися вимоги фізичної особи до ТОВ «Консоль ЛТД» про визнання майнових прав (цивільного чи господарського) з огляду на те, що господарським судом Автономної Республіки Крим 16 липня 2012 року було порушено справу № 5002-4/2325/2012 про банкрутство відносно ТОВ «Консоль ЛТД», про що на офіційному сайті Судова влада в Єдиному державному реєстрі судових рішень розміщена відповідна ухвала.

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Оскільки справа № 761/32696/13-ц передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у справі № 2-12986/11.

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пункту 10 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 2-12986/11 за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Консоль ЛТД» про визнання майнових прав на квартиру ОСОБА_3, подану представником ОСОБА_4, на рішення Апеляційного суду міста Києва від 20 червня 2017 року до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 761/32696/13-ц.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий М. Є. Червинська

Судді: Н. О. Антоненко

В. І.Журавель

В. І. Крат

В. П.Курило