У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2018 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Пригода О.В.

з участю: представника Новогродівського МВ ДВС ГТУЮ ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка подання Новогродівського міського відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника,

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Новогродівського міського суду Донецької області від 17.03.2016 року з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 стягнута сума боргу за договором позики від 26.09.2014 року з 5 % в розмірі 603678 грн. 62 коп. та судовий збір в розмірі 3450 грн. 20 коп.

Ухвалою Новогродівського міського суду Донецької області від 28.04.2017 року тимчасово обмежено у праві виїзді за межі України ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 шляхом відмови у виїзді за межі України до виконання рішення Новогродівського міського суду від 17.03.2016 року.

Новогродівський МВ ДВС Головного ТУЮ в Донецькій області звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2, вказуючи на те що, у відділі ДВС на виконанні знаходиться виконавче провадження №50848913 з виконання виконавчого листа №2/239/92/2016 виданого 19.03.2016 року Новогродівським міським судом про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 боргу за договором позики від 26.09.2014 року у розмірі 344959 грн., 5% від вищезазначеної суми у розмірі 258719 грн. 68 коп., а всього 603678 грн. 62 коп. та судового збору у розмірі 3450 грн. 20 коп. Виконавчий лист предявлений до виконання 13.04.2016 року за заявою представника стягувача ОСОБА_4 по довіреності. 15.04.2016 року виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлені сторонам виконавчого провадження, боржнику було надано строк для самостійного виконання рішення суду відповідно до ст.25 Закону України «Про виконавче провадження». При здійсненні заходів примусового виконання, державним виконавцем було накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника. Були виявлені джерела доходів боржника, державним виконавцем винесені відповідні постанови про звернення стягнення на заробітну плату та інші доходи боржника, постанови направлені для виконання до підприємств з вказівкою, що утримання проводити по 20% з доходу боржника до повного погашення, всього з боржника було стягнуто в рахунок погашення боргу 35336 грн. 86 коп. У боржника на праві власності було виявлено рухоме майно, а саме автомобіль НОМЕР_1, дв.7, к.4, ш.0, 1975 р.в. зеленого кольору, який постановою державного виконавця оголошено у розшук. Згідно інформаційної довідки з ДРРПННМ від 21.12.2016 року за боржником на праві власності зареєстровано нерухоме майно, а саме житловий будинок та нежитлова будівля торгівельна точка за адресою: м.Новогродівка вул. Некрасова, 6. Нерухоме майно було описане, проведена оцінка арештованого майна, пакет документів на реалізацію було передано до торгівельної організації ДП «СЕТАМ». Згідно листа ДП «СЕТАМ» № 2487/23-09/17 від 18.10.17 року треті електронні торги не відбулись, у звязку з відсутністю зареєстрованих учасників аукціону. Ухвалою Новогродівського міського суду від 28.04.2017 року боржника тимчасово обмежено у праві виїзду за межі України. У відповідності до ст.61 Закону України «Про виконавче провадження» 27.10.2017 року рекомендованим листом на адресу стягувача вул.Теплична, 10, м.Переяслав-Хмельницький Київська обл., 08402 направлено повідомлення про те, що нерухоме майно не було реалізовано на електронних торгах та розяснено право залишити за собою нереалізоване майно. До теперішнього часу повідомлення про намір залишити за собою нереалізоване майно від стягувача не надходило. При здійснені відстеження пересилання поштою відправлення встановлено, що рекомендований лист із повідомленням виконавця 31.10.2017 року надійшов на друге відділення звязку у м.Переяслав-Хмельницький, де і знаходився станом на 09.11.2017 року. З моменту відкриття виконавчого провадження, а саме з 15.04.2016 року до відділу від стягувача не надходило повідомлень про наявність у боржника на праві власності земельних ділянок. Згідно ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна. Згідно ч. 1 ст. 33 цього Закону державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки має безпосередній доступ та користується відомостями Державного земельного кадастру. Державним виконавцем при проведенні виконавчих дій з примусового виконання виконавчого документу неодноразово перевірялись відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: 19.04.2016 року, 27.04.2016 року, 02.09.2016 року, 21.12.2016 року, 30.01.2017 року, 31.01.2017 року, 22.05.2017 року, 12.06.2017 року, 14.06.2017 року, 02.08.2017 року. Згідно отриманих відомостей за боржником на праві власності земельні ділянки не зареєстровано. Згідно інформації, наданої Міськрайонним управлінням у Покровському районі та м.Мирнограді відповідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН № 134008 від 22.04.2002 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.02.2002 №104 за боржником зареєстровано земельну ділянку загальною площею 0,2713 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га) та ведення особистого селянського господарства (0,0213 га), розташована в с.Орлівка на території Миколаївської сільської ради Покровського району Донецької області. Копію акту надано до відділу. Таким чином, документально підтверджено право власності ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку. Пунктом 15 Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2019 року, не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами. З огляду на викладені норми законодавства, мораторій на примусову реалізацію не розповсюджується на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га), яку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН № 134008 від 22.04.2005 зареєстровано за боржником. 27.11.2017 року на виконання доручення державного виконавця Новогродівського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, державним виконавцем Покровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецьк області здійснено опис земельної ділянки загальною площею 0,2713 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га) та ведення особистого селянського господарства (0,0213 га), розташована в с.Орлівка на території Покровського району Донецької області, про що складено відповідну постанову. Посилається на ст.ст.125,126 ЗК України. Порядок державної реєстрації земельних ділянок визначено ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» зокрема при здійсненні державної земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості щодо державної реєстрації зазначеної земельної ділянки відсутні. Згідно інформації, наданої Міськрайонним управлінням у Покровському районі та м.Мирнограді кадастровий номер вищевказаної земельної ділянки не визначався. Ураховуючи викладене, земельну ділянку загальною площею 0,2713 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га) та ведення особистого селянського господарства (0,0213 га), розташовану в с.Орлівка Покровського району Донецької області, набуто боржником у власність у 2002 році, однак право власності у порядку визначеному чинним законодавством ним не оформлено. Посилається на ст.ст.1, 50 ч.4 Закону України «Про виконавче провадження», ст.440 ЦПК України. Просить вирішити питання про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (0,25 га), яку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН №134008 від 22.04.2002 року зареєстровано за боржником, розташована в с.Орлівка на території Миколаївської сільської ради Покровського району Донецької області.

Представник Новогродівського МВ ДВС Головного ТУЮ в судовому засіданні подання підтримала.

Вислухавши представника Новогродівського МВ ДВС Головного ТУЮ, вивчивши матеріали справи, суд вважає подання про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1,4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до п.15 Перехідних положень ЗК України, до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2019 року, не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно ст.ст.1 Закону України «Про державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Відповідно до ч.10, 11 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.04.2016 року головним державним виконавцем ДВС Новогродівського МУЮ накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно, що належить ОСОБА_2 у межах суми звернення стягнення на 667881 грн. 02 коп.

Згідно постанови про розшук майна боржника від 29.08.2016 року головним державним виконавцем ДВС Новогродівського МУЮ, оголошено у розшук майно 2103, АН1596МН, дв.7, к.4, ш.0, 1975 р.в., зелений, що належить боржнику ОСОБА_2

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН №134008 від 22.04.2002 року ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.02.2002 року №104 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,2713 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с.Орлівка Миколаївської сільської ради для будівництва та обслуговування жилого будинку 0,25 га, ведення особистого селянського господарства 0,0213 га.

Згідно постанови про опис та арешт майна боржника від 27.11.2017 року головним державним виконавцем Покровського міськрайонного відділу ДВС ГТУЮ у Донецькій області, за дорученням Новогродівського МВ ДВС, описано та накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 0,2713 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га та ведення особистого селянського господарства 0,0213 га, яка розташована на території с.Орлівка Миколаївської сільської ради.

Приймаючі до уваги, що на виконанні у Новогродівському МВ ДВС Головного ТУЮ у Донецькій області знаходяться виконавчий лист за рішенням Новогродівського міського суду Донецької області від 17.03.2016 року, за яким з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 стягнута сума боргу за договором позики від 26.09.2014 року з 5 % в розмірі 603678 грн. 62 коп. та судовий збір в розмірі 3450 грн. 20 коп., яке до теперішнього часу не виконано, боржнику на праві власності належать земельні ділянки, які не зареєстровані за ним в встановленому законом порядку, що унеможливлює звернути на них стягнення державним виконавцем, держвиконавцем вжиті всі передбачені законодавством заходи для виконання рішення суду, з метою виконання рішення суду, суд вважає необхідним звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 у виді земельної ділянки площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована в с.Орлівка Миколаївської сільської ради Покровського району Донецької області.

Керуючись Законом України «Про виконавче провадження» №1404 від 02.06.2016 року, ст.125 ЗК України, Законом України «Про державний земельний кадастр» №3613 від 07.07.2011 року, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952 від 01.07.2004 року, ст.ст.258-260, 353, 440 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Подання Новогродівського міського відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника задовольнити.

Звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована в с.Орлівка Миколаївської сільської ради Покровського району Донецької області.

Ухвала може бути оскаржена безпосередьно до Апеляційного суду Донецької області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвалу виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: