Справа № 615/1037/18
Провадження № 2/615/484/18
У Х В А Л А

17 серпня 2018 року м. Валки

Суддя Валківського районного суду Харківської області Товстолужський О.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

12 липня 2018 року до Валківського районного суду Харківської області надійшла позовна заява Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки.

В позові зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 5,7211 га, кадастровий номер: :01:000:0089. 31.12.2005 року між ОСОБА_1 та ПСП «Нове життя» було укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований в Державному реєстрі земель 31.01.2008 року. Строк дії договору тривав до 31.01.2013 року, тобто пять років з дати його реєстрації. 13.09.2012 року між сторонами була укладена додаткова угода до договору, якою строк дії договору було продовжено ще на пять років з урахуванням ротації основної сівозміни. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право на поновлення на новий строк. Зазначена додаткова угода була зареєстрована 18.12.2012 року, строк дії якої тривав включно до 17.12.2017 року. Сторони в договору оренди земельної ділянки визначили випадки та умови поновлення договору, а саме: 1. після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 Договору); 2. Якщо за місяць до закінчення строку дії договору ні одна зі сторін не повідомила про розірвання договору, то він вважається продовженим на той же строк та на тих же умовах (п. 29 Договору). На виконання п. 8 Договору, позивач направив 21.10.2017 року ОСОБА_1 лист-повідомлення про поновлення договору оренди з проектом додаткової угоди. Проте, відповідачем не було в місячний термін надано відповідь. Таким чином, договір пролонговано на умовах додаткової угоди, а орендар має право вимагати укладення додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення.

Позивач вимагає визнати поновленим договір оренди земельної ділянки, площею 5,7211 га, кадастровий номер: :01:000:0089 від 31.12.2005 року б/н на умовах визначених додатковою угодою, яку пропонує ПСП «Нове життя».

Ухвалою судді Валківського районного суду Харківської області від 13.07.2018 року позовну заяву залишено без руху, оскільки в позові не викладені обставини, в чому полягає порушення прав ПСП «Нове життя», якщо позивач вважає договір оренди землі таким, що пролонгований відповідно до п. 8 Договору.

Крім того, позивач в позові посилався на положення ст. 33 Закону України «Про оренду землі», де зазначено, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. При цьому, позивачем не викладені обставини, який інший субєкт господарської діяльності претендує на укладення договору з орендодавцем, адже від цих обставин залежить вирішення питання про залучення цього суб'єкта до участі у справі, в якості третьої особи.

Для усунення зазначених недоліків позивачу був встановлений десятиденний строк з дня отримання копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Копія зазначеної ухвали позивачем була отримана 26.07.2018 року, про що свідчить зворотне поштове повідомлення.

Однак, у встановлений судом строк ПСП «Нове життя» вимоги ухвали не виконало, недоліки позовної заяви не усунуло.

Згідно з ч. 3 ст. 185 ЦПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи вищевикладене, оскільки позивачем вимоги ухвали суду від 13.07.2018 року до теперішнього часу не виконані, недоліки позовної заяви не усунуті, позовна заява Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» підлягає поверненню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» до ОСОБА_1 про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки вважати неподаною та повернути позивачеві.

Роз'яснити позивачу, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви, в загальному порядку, передбаченому законом.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя О.В. Товстолужський