Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/752/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2018 року смт. Миколаївка

Миколаївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Парій І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В С Т А Н О В И В :

10 вересня 2005 року, позивач ОСОБА_1 придбав у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок загальною площею 54,8 кв.м. житловою площею 15,0 кв.м. з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «Б»- сарай, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «Д»- вбиральня, №1 огорожа, що розташований за адресою: вулиця Польова, будинок 8 (а), смт.Миколаївка, Миколаївського району Одеської області, про що нею було складено та підписано відповідну розписку.

Згідно розписки ОСОБА_2 одержала від ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 8 000 (вісім тисяч) гривень, та передала вищевказаний житловий будинок, а також узяла на себе зобовязання до квітня 2005 року нотаріально оформити зі мною договір купівлі-продажу житлового будинку.

З моменту кладення договору, умови якого позивач виконав повністю , він користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його імя, так як відповідач з різних причин не зявляється до нотаріальної контори.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як договір купівлі- продажу будинку є дійсним, це підтверджується матеріалами справи: копією паспорта ОСОБА_1 (а.с. 4-7), копією розписки ОСОБА_3, копією зведеного акту (а.с. 9). копією плана (а.с.10,11), копією експлікації (а.с.12), копією паспорта ОСОБА_2 (а.с14).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, які позначені в схематичному плані літерами «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «Б»- сарай, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «Д»- вбиральня, №1 огорожа, що розташований за адресою: вулиця Польова, будинок 8 (а), смт.Миколаївка, Миколаївського району Одеської області загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 15,0 кв.м., котрий був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які позначені в схематичному плані літерами: «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «Б»- сарай, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «Д»- вбиральня, №1 огорожа, що розташований за адресою: вулиця Польова, будинок 8 (а), смт.Миколаївка, Миколаївського району Одеської області загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 15,0 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій