Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1806/17
Провадження № 2/392/226/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2018 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої- судді ОСОБА_1

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом виселеня,

ВСТАНОВИВ:

01.12.2018 року позивач звернулася до суду з вказаним розовом, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок № 23, розташований по вул.Центральній (колишня Радянська) в с.Плетений Ташлик Маловисківського району Кіровоградської області, придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 20 серпня 1996 року, зареєстрованого в БТІ 20.08.1996 року за реєстраційним номером 536/2. Але на теперішній час вона позбавлена можливості користуватися та розпоряджатися своїм майном, у зв'язку із тим, що в листопаді 2003 року вона в усній формі домовилася із відповідачем про продаж даного будинку. Після вказаної домовленості, передала відповідачу ключі від будинку та оригінал технічного паспорту на нього, а також оригінал договору купівлі-продажу. В свою чергу, відповідач ОСОБА_3 передала їй за будинок 1000 гривень та два мішка цукру. Усно між собою домовилися про передачу ще 700 гривень за будинок. Однак, з того часу пройшло 14 років, а відповідач кошти так і не доплатила, відмовляється їх доплачувати або віддавати документи на будинок чи виселятися з нього. Тому, просить виселити ОСОБА_3 з належного їй будинку.

В судове засідання позивач не з'явилася, від представника надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.

Відповідач всудове засідання не з"явилася, надіслал заяву про розгляд справи за її відсутності, позов не визнала та просила застосувати строк позовної давності.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул.Радянська, під №23 в с.Плетений Ташлик Маловисківського району Кіровоградської област, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 20 серпня 1996 року .

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований по вул.Радянська, під №23 в с.Плетений Ташлик Маловисківського району Кіровоградської області підтверджується технічним паспортом, зареєстрованого за №536/2

У 2003 році ОСОБА_3, з усного дозволу власника - ОСОБА_2, заселилася до будинку № 23, розташованого по вул.Центральній (колишня Радянська) в с.Плетений Ташлик Маловисківського району Кіровоградської області.

Факт проживання ОСОБА_3 в даному будинку (без правоустановчих документів) з 3 листопада 2003 року підтверджується довідкою, виданою Плетеноташлицькою сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області від 21 листопада 2017 року за №909.

Зі змісту ст. 317 ЦК України вбачається, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Норма ч.1 ст. 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до норми ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом достовірно встановлено, що позивач із власного волевиявлення передала відповідачу ключі від свого житлового будинку, який належить їй на праві приватної власності, оригінал технічного паспорту на нього, а також оригінал договору купівлі-продажу, оскільки між ними виникли договірні правовідносини щодо укладення договору купівлі-продажу будинку. Однак, до даного часу договір купівлі-продажу укладено між сторонами не було, хоча відбулося часткове його виконання.

Відповідно до частини першої статті 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.

Частиною третьою статті 116 ЖК України передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Такими, що самоправно зайняли жиле приміщення, вважаються особи, які вселилися до нього самовільно без будь-яких підстав, а саме без відповідного рішення про надання їм цього приміщення та відповідно ордера на житлове приміщення. Виселення цих осіб повязане з відсутністю у них будь-яких підстав для зайняття жилої площі.

Суд дійшов висновку, що відповідач вселилася до належного на праві власності житлового будинку, що розташований по вул.Радянська, під №23 в с.Плетений Ташлик Маловисківського району Кіровоградської області з дозволу власника-позивача, тобто, не самовільно без будь-яких підстав, а на підставі цивільно-правового договору, укладеного між ними.

Тому, у суда відсутні законні підстави для виселення відповідача з житлового будинку в якому вона проживає протягом 14 років, з підстав на які вказує позивач.

Крім того, статтею 256 ЦК визначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки ( ст. 257 ЦК).

Згідно з частиною 1 статті 261 ЦК України, перебіг загальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Позивач достовірно знала, що відповідач проживає в належному їй на праві власності будинку, надала добровільну згоду на це, тому строк позовної давності слід рахувати з 2003 року.

Таким чином, позивач пропустила строк звернення до суду за захистом порушеного права.

Враховуючи, строк позовної давності, відсутність підстав для виселення відповідача, те, що позивач обрала не вірний спосіб захисту, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Керуючись, ст.ст. 211, 258,265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом виселення-відмовити.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕА № 063140, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ЕА №652404, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Суддя Т.В. Кавун