Справа №442/7510/18
Провадження №2/442/2355/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючого судді Медведика Л.О.,

з участю секретаря Чолавін Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки та припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в підтвердження своїх позовних вимог посилається на те, що позивач - ОСОБА_1, являється власником 1/2 ідеальної частини житлового будинку загальною площею 337,7 кв.м., житловою площею 119,4 кв.м., разом із відповідною частиною господарських будівель та земельною ділянкою з кадастровим номером - :01:003:0049, які знаходяться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Стефаника, 18, на підставі Ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 27.05.2013 року у справі №442/1984/13-ц. Співвласником іншої 1/2 ідеальних частин вищевказаного нерухомого майна являється відповідач - ОСОБА_2, на підставі Ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 27.05.2013 року у справі №442/1984/13-ц. Згідно домовленостей між співвласниками у даному спорі, вони фактично та реально розділили між собою належне на праві спільної часткової власності нерухоме майно, яким і користуються з моменту набуття права власності. Крім цього, рішеннями Виконавчого комітету Лішнянської сільської ради за №19 та №20 від 26.09.2018 року, окремим частинам житлового будинку, які фактично складають два окремі будинки, було присвоєно окремі поштові адреси, а зокрема, для Позивача - с. Лішня, вул. Стефаника, буд. 18/1, та для Відповідача - с. Лішня, вул. Стефаника, буд. 18. Однак визначена форма власності у вигляді спільної часткової власності ускладнює право володіння, користування та розпорядження майном для позивача, оскільки зумовлює необхідність будь-яких погоджень щодо володіння майном із іншим співвласником, створює незручності в оплаті комунальних послуг, оформленні соціальних пільг тощо. Дані обставини змусили позивача звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з»явилася. Від її представника ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позов своєї довірительки підтримує повністю та просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення позову не заперечує.

Оглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно з вимогами статті 264 ЦПК під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; та докази на їх підтвердження.

Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, є власником 1/2 ідеальної частини житлового будинку загальною площею 337,7 кв.м., житловою площею 119,4 кв.м., разом із відповідною частиною господарських будівель та земельною ділянкою з кадастровим номером - :01:003:0049, які знаходяться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Стефаника, 18, згідно Витягу з Держеного реєстру РПНМ про реєстрацію права власності № 5595410 від 02.07.2013 року

Інформаційною довідкою з Державного реєстру № 143945540 від 05.11.2018 року підтверджується, що відповідач ОСОБА_2 є власником іншої 1/2 ідеальних частин житлового будинку загальною площею 337,7 кв.м., житловою площею 119,4 кв.м., разом із відповідною частиною господарських будівель та земельною ділянкою з кадастровим номером - :01:003:0049, які знаходяться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Стефаника, 18.

Згідно рішень Виконавчого комітету Лішнянської сільської ради за №19 та №20 від 26.09.2018 року, окремим частинам житлового будинку№18 по вул. Стефаника в с. Лішня, які фактично складають два окремі будинки, було присвоєно окремі поштові адреси, а зокрема, для ОСОБА_1 - с. Лішня, вул. Стефаника, буд. 18/1, та для ОСОБА_2 - с. Лішня, вул. Стефаника, буд. 18.

Згідно з вимогами частини 1 статті 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до вимог частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку ст. 364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий обєкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.

Висновками КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 19.06.2018 року за №79 та №80 щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна за адресою: Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Стефаника, 18, підтверджується, що за технічними показниками кожна із частин житлового будинку, які належать позивачу та відповідачу, мають окремі входи і можуть бути поділені в натурі.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В сукупності наведені вище докази свідчать про підставність позовних вимог позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 81, 264, 265, 268, 352 ЦПК України , суд, -

у х в а л и в :

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 у власність частку спільного майна, а саме: приміщення гаражу «І» площею 27,3 кв.м., сходову клітку «II» площею 8,4 кв.м., приміщення підвалу «III» площею 10,7 кв.м., приміщення підвалу «IV» площею 9,4 кв.м., сходову клітку «V» площею 6,1 кв.м., коридор «1» площею 3,9 кв.м., коридор «2» площею 7,9 кв.м., веранду «З» площею 6,4 кв.м., житлову кімнату «4» площею 10,2 кв.м., сходову клітку «5» площею 6,2 кв.м., кухню «6» площею 17,2 кв.м., ванну кімнату «7» площею 7,8 кв.м., коридор «8» площею 2,9 кв.м., житлову кімнату «10» площею 26,4 кв.м. та житлову кімнату «11» площею 18,4 кв.м., які в сукупності складають житловий будинок (позначений на плані літ. «А-2») загальною площею 168,2 кв.м., житловою площею 55,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Стефаника, 18/1.

Виділити ОСОБА_2 у власність частку спільного майна, а саме: приміщення підвалу «VI» площею 6,5 кв.м., котельню «VII» площею 9,2 кв.м., приміщення підвалу «VIII» площею 10,9 кв.м., приміщення підвалу «IX» площею 8,2 кв.м., приміщення гаражу «X» площею 27,3 кв.м., сходову клітку «9» площею 7,7 кв.м., кладову «12» площею 6,3 кв.м., житлову кімнату «13» площею 22,3 кв.м., сходову клітку, «14» площею 8,1 кв.м., житлову кімнату «15» площею 21,0 кв.м., житлову кімнату «16» площею 21,1 кв.м. та коридор «17» площею 19,9 кв.м., які в сукупності складають житловий будинок (позначений на плані літ. «А-2») загальною площею 168,5 кв.м., житловою площею 64,4 кв.м., разом із господарськими будівлями - літньою кухнею «Б», вбиральнею «В», колодязем «К» та огорожею «1-2», що знаходяться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Стефаника, 18.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок загальною площею 337,7 кв.м., житловою площею 119,4 кв.м., разом із господарськими будівлями, які знаходяться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Стефаника, 18.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст.273 ЦПК України.

Суддя Медведик Л.О.