Справа № 2-1470/11 Головуючий у 1 інстанції: Самсін М.Л.
Провадження № 22-ц/811/663/18 Доповідач в 2-й інстанції: Крайник Н. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2018 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ в складі:

головуючої: Крайник Н. П.

суддів: Шеремети Н. О., Цяцяка Р. П.

при секретарі: Цап П. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на рішення Кам`янка - Бузького районного суду Львівської області від 02 березня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Новояричівської селищної ради, третя особа : Червоноградське МБТІ про встановлення меж між сумісними земельними ділянками, -

в с т а н о в и в:

01.04.2011 року ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_6, Новояричівської селищної ради, третя особа: Червоноградське МБТІ про встановлення меж між суміжними земельними ділянками, в якому з уточненням позовних вимог просила суд визнати протиправними та скасувати акт Новояричівської селищної ради від 06.03.2008 року і акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки від 06.03.2008 року.

Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що 11 квітня 2000 року вона купила будинок № АДРЕСА_1 Кам»янка-Бузького району Львівської області з господарськими спорудами. Відповідачка самовільно захопила частину земельної ділянки, належної до її будинку, чим унеможливила їй його повноцінне обслуговування. Земельний спір між ними розглядався Новояричівською селищною радою, яка після того, як було встановлено факт неспівпадіння фактичних замірів земельних ділянок в АДРЕСА_1 з промірами, нанесенними у технічній документації Червоноградського МБТІ, прийняла рішення закріпити за нею та відповідачкою земельні ділянки з такими розмірами, які є у фактичному користуванні сторін станом на 06.03.2008 року. Просила скасувати Акт Новояричвівської селищної ради від 06.03.2008 року та Акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки від 06.03.2008 року.

Оскаржуваним рішенням у задоволенні позову відмовлено.

Рішення суду оскаржив представник ОСОБА_2 - ОСОБА_9

Вважає його незаконним, необгрунтованим, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права та з неповним з»ясуванням усіх обставин справи.

Зазначає, що при вирішенні даного спору судом не враховано акт проведення замірів від 06.03.2008 року, складений комісією Новояричівської селищної ради на вимогу ОСОБА_2, яким встановлено, що проведені заміри не співпадають з розмірами, внесеними до технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду ОСОБА_10, власником якого на даний час є ОСОБА_2, та технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду ОСОБА_6, власником якого на даний час є ОСОБА_4 Суд не дослідив зазначені обставин та не застосував до даних правовідносин ст. 120 ЗК України, відповідно до якої, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У зв»язку з наведеним вважає, що позивач відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України має право вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи в межах доводів скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення частково з наступних мотивів.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема копії договору купівлі-продажу житлового будинку серіїї АВК № 087885 від 11.04.2011 р. позивач за договором купівлі-продажу придбала житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1

Згідно реєстраційного посвідчення серіїї НОМЕР_1, за реєстровим № 126, житловий будинок (будинковолодіння), розташований в АДРЕСА_1 в цілому зареєстрований за позивачкою ОСОБА_2

Актом Новояричівської селищної ради від 06.03.2008 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (правонаступник ОСОБА_4.) закріплено земельні ділянки з розмірами, які відповідають фактичному користуванню станом на 06.03.2008 року та 06.03.2008 року складено Акти встановлення і узгодження меж земельної ділянки (а.с.11, 12).

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, районний суд виходив з того, що оскільки у позивачки ОСОБА_2 відсутній документ, що посвідчує її право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, то її доводи щодо порушення її права користування земельною ділянкою є необгрунтованими.

Однак, з таким висновком суду колегія суддів не може погодитися з наступних мотивів.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється згідно ч.3 ст.152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів захисту (ст.16 ЦК України).

Враховуючи наведене, суд апеляційної інстанції приходить до переконання, що оскільки Акт про закріплення за сторонами земельних ділянок, затверджений сільським головою, як і Акт встановлення і узгодження меж, які є предметом даного спору та які просить скасувати позивач, не є кінцевим рішенням з приводу вирішення спору щодо меж земельних ділянок, а є лише підставою для прийняття органом місцевого самоврядування відповідного рішення та затвердження документації із землеустрою, такий не може бути предметом самостійного оскарження в судовому порядку.

З наведених мотивів, оскаржуване рішення підлягає скасуванню з ухваленням у справі нового судового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 з інших підстав.

Керуючись ст. 367, ст. 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п.п. 1-4 ч. 1 ст. 376, ст. 381, ст. 382, ст. 383, ст. 384 ЦПК України, Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Кам`янка - Бузького районного суду Львівської області від 02 березня 2017 року скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Новояричівської селищної ради, третя особа : Червоноградське МБТІ про встановлення меж між сумісними земельними ділянками відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 06.12.2018 року.

Головуючий: Крайник Н. П.

Судді: Шеремета Н. О.

Цяцяк Р. П.