Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/2409/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2018 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.,

при секретареві Савчук Н.Ф.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення порушень права власності, не пов'язаних із позбавленням права володіння, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Вирівська сільська рада Сарненського району Рівненської області,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 про усунення порушення права власності, не повязаного із позбавленням права володіння, шляхом зобовязання засипання ним викопаної копанки поблизу садибного (індивідуального) житлового будинку №31 по вул. Клубна, що в с. Федорівка Сарненського району Рівненської області, і переставляння його паркану, що ускладнює використання її земельної ділянки, яка розташована біля належного їй на праві власності садибного (індивідуального) житлового будинку №33, що по вул. Клубна в с. Федорівка Сарненського району Рівненської області, яка належить їй на праві приватної власності.

Позов обґрунтовує тим, що відповідач поряд із своїм будинком зробив копанку, через що усі нечистоти з його господарства потрапляють на земельну ділянку позивача. Належна позивачу ОСОБА_1 набралася нечистот, двір підтоплений, вода потрапляє в погріб і сараї, приходить у непридатність фундамент будинку, що є незаконним обмеженням можливості реалізації права користування та розпорядження майном. У звязку з чим вимагала усунення порушення права власності.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_5 підтримали заявлені позовні вимоги повністю, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнали, просили відмовити у задоволенні позову. Пояснили, що земельна ділянка, на якій розташований паркан належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_3, а факт підтоплення є недоведеним.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Вирівська сільська рада Сарненського району Рівненської області просили розглянути справу без їх представника.

Свідок ОСОБА_6 дала показання, що спірний паркан стоїть близько біля сараю, відступу майже немає. У відповідача земельна ділянка знаходиться вище, а у позивача нижче.

Свідок ОСОБА_7 дала показання, що спірний паркан побудований давно, не бачила, що сарай затоплено, але вважає, що потрібно засипати яму, бо вода там застоюється і зявляється неприємний запах, і жити мирно всім сусідам.

Свідок ОСОБА_8 вважає, що затоплення сталося через природні умови.

Свідок ОСОБА_9 дала показання, що стоки від утримання худоби не потрапляють у копанку.

Свідок ОСОБА_10 дав показання, що копанки створюють незручності, бо вода там не протічна і тому застоюється.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 91 Земельного кодексу, власники земельних ділянок зобов'язані, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок; дотримуватись правил добросусідства.

Відповідно до ст.152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, відшкодування заподіяних збитків, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, та застосування інших, передбачених законом способів.

У відповідності зі ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян, а згідно п.6 перехідних положень ЗК України і у користуванні громадян.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯП №637887 від 15.03.2011 року позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Клубна, 33 в с. Федорівка Сарненського району Рівненської області.

Також рішенням Вирівської сільської ради Сарненського району від 16.09.2010 року №851 було передана земельна ділянка площею 0,0416 для ведення особистого селянського господарства по вул. Клубна, 33 в с. Федорівка Сарненського району Рівненської області (державний акт серії ЯА №637888 від 15.03.2011 року)

Рішенням Вирівської сільської ради від 16.12.2015 року №76 відповідачу ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в межах с. Федорівка на вул. Клубна, 31 Сарненського району Рівненської області. На вищевказану земельну ділянку ОСОБА_3 видано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-015 від 01.12.2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0115.

Рішенням Вирівської сільської ради від 16.12.2015 року №77 відповідачу ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4934 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Федорівка на вул. Клубна, 31 Сарненсьокго району Рівненської області. На вищевказану земельну ділянку ОСОБА_3 видано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-015 від 01.12.2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0116.

Вищевказане підтверджується також витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №542116200 від 29.02.2016 року та №54218592 від 29.02.2016 року.

Згідно відповіді Вирівської сільської ради Сарненського району №02-8-186 від 29 квітня 2016 року позивач ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,4146 га, яка перебуває у її користуванні і знаходиться за адресою: вул. Клубна, 33 в с. Федорівка Сарненського району Рівненської області приватизувала в 2010 році. Відповідна проектно-технічна документація була виготовлена згідно вказаних меж позивачкою і жодних претензій від сусідів не надходило, оскільки розмежування було здійснено по факту користування земельними ділянками. В 2015 році аналогічна проектно-технічна документація була виготовлена відповідачем ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,7434 га за адресою: вул. Клубна, 31 в с. Федорівка, яке перебуває в його користуванні.

Свідки ОСОБА_11, ОСОБА_12 письмово засвідчили, що між земельними ділянками ОСОБА_1 і ОСОБА_3А, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлена огорожа (дерев'яний забор).

Актом обстеження земельної ділянки від 13.03.2017 року встановлено наступне: земельна ділянка площею 0,7434 га належить на праві власності №542116200 ОСОБА_3 В західній частині зазначеної земельної ділянки знаходиться штучна водойма розміром 4м на 4м, глибиною 0,5 метрів. Територія біля західної та південної межі земельної ділянки ОСОБА_3 частково підтоплена. Візуально виявлено, що територія сусідньої земельної ділянки (за адресою: вул. Клубна, 33 с. Федорівка Сарненського району Рівненської області) знаходиться вище над рівнем вказаного підтоплення, у звязку з чим потрапляння води з території земельної ділянки ОСОБА_3 на земельну ділянку ОСОБА_1 неможливе.

Що, в свою чергу, спростовує доводи позивача про потрапляння усіх нечистот з господарства ОСОБА_3 на земельну ділянку ОСОБА_1

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

З урахуванням дослідження всіх доказів, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено факту порушення права власності позивача ОСОБА_1, а тому позовні вимоги щодо усунення порушення права власності, не пов'язаного із позбавленням права володіння з боку ОСОБА_3, шляхом зобовязання засипання ним викопаної копанки поблизу садибного (індивідуального) житлового будинку №31 по вул. Клубна в с. Федорівка Сарненського району Рівненської області і переставляння його паркану, що ускладнює використання земельної ділянки ОСОБА_1, яка розташована біля належного їй на праві власності садибного (індивідуального) житлового будинку №33 по вул. Клубна в с. Федорівка Сарненського району Рівненської області, яка належить їй на праві власності, необхідно відмовити.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст.91, 152 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 258, 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, номер і серія паспорта: СР 519252) до ОСОБА_3 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, номер і серія паспорта: СР 572280) про усунення порушень права власності, не пов'язаних із позбавленням права володіння, відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення буде складений 03.03.2018 року.

Суддя: