Справа№592/9971/18
Провадження №2/592/3638/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

за участю секретаря судового засідання Трофименко В.О.,

позивача ОСОБА_1,

розглянув у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 21.12.2017 року помер його батько ОСОБА_3. Після смерті останнього відкрилася спадщина, яка складається з земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:006:0195, яка розташована за адресою: вул. Виноградна, №12 с. Піщане Піщанської сільської ради Ковпаківського району в місті Суми, на якій розміщено будинок та господарські будівлі та земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства за зазначеною адресою. На земельній ділянці за адресою: в місті Суми вул. Виноградна, №12 с. Піщане Піщанської сільської ради Ковпаківського району його батько, ОСОБА_3 в 1959 році побудував житловий будинок А-І, загальною площею- 54,1 кв. м, житловою площею 44,9 кв.м, а саме: І-коридор-2.0 кв.м, ІІ веранда-8,9 кв.м.; 1-кухня-9,2 кв.м.; 2-житлова кімната-10,5 кв.м; 3.житлова кімната-9,6 кв.м; житлова кімната - 24,8 кв.м; прибудову-а , а-1-тамбур, в 1980- погріб-пг, літня кухня-В, гараж-Б, сарай-Г, сарай-Д, в 1986- навіс-Е, убиральня-Ж ворота №1, огорожа №2, огорожа №3. У будинковолодінні №12 по вул. Виноградній (Воровського) с. Піщане його батько постійно проживав з 1959 року з дня введення (будинку) його в експлуатацію, відповідно а/з №40 погосподарської книги Піщанської сільської ради Ковпаківського району до дня його смерті та використовував за призначенням. Документ, який би підтвердив право власності ОСОБА_3 на будинковолодіння не зберігся, але протягом майже 59 років він легально володів, користувася збудованим ним та на його земельній ділянці будинком. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, інших спадкоємців, які б претендували на спадок після його смерті немає. Частина спадкового майна, яке складалось з земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:006:0195, яка розташована за адресою: вул. Виноградна, №12 с. Піщане Піщанської сільської ради Ковпаківського району в місті Суми на якій розміщено будинок та господарські будівлі та земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства мною успадковано та відповідно оформлено, а саме зареєстровано. При зверненні до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо оформленням права власності в порядку спадкування на будинковолодіння: за зазначеною адресою встановлено, що хоча його батько, ОСОБА_3 в 1939 році побудував вказаний житловий будинок, але не оформив належним чином. Тому позивачу було відмовлено та розяснено, що нотаріус не може видати вищезазначений документ на право власності в звязку з тим, що відсутній документ, який посвідчує право власності померлого ОСОБА_4, 21.12.2017 року. За таких обставин позивач просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на домоволодіння №12 за адресою: вул.Виноградна, с.Піщане Піщанської сільської ради Ковпаківського району у м.Суми, яке його батько ОСОБА_3 побудував у 1959 році, зокрема: житловий будинок А-І, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., а саме: І-коридор 2,0 кв.м., ІІ веренда 8,9 кв.м., 1-кухня 9,2 кв.м., 2-житлова кімната 10,5 кв.м., 3-житлова кімната 9,6 кв.м., житлова кімната 24,8 кв.м., прибудову а, а-1 тамбур та в 1980 погріб пг, літня кухня В, гараж Б, сарай Г, сарай Д, в 1986 навіс Е, Убиральня Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3 як такого, що прийняв спадок к відповідності до п.3 ст.1268 ЦК України.

Ухвалою суду від 03.08.2018 року по справі було відкрито провадження, призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження з участю сторін.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги з підстав зазначених у позові підтримав та просив їх задовольнити

Представник Піщанської сільської ради повідомлявся про час та місце розгляду справи, однак до суду не зявився, просив розглянути справу без його участі, позов визнають.

Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилась, просить справу розглянути за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, заслухавщи пояснення позивача, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3, який помер 21.12.2017 року.

За життя, 12.02.2008 року ОСОБА_3 склав заповіт, відповідно до якого усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, заповів своєму сину ОСОБА_1 (а.с.45)

Померлому ОСОБА_3 за життя належала земельна ділянка, загальною площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Сумська область, м.Суми, Ковпаківський район, с.Піщане, вул.Виноградна, ділянка №12, кадастровий номер :01:006:0195, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-СМ №021105, виданого Піщанською Сільською радою 09.02.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1614 (а.с.51)

На вказаній земельній ділянці зведено: у 1959 році - житловий будинок А-І, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., а саме: І-коридор 2,0 кв.м., ІІ веренда 8,9 кв.м., 1-кухня 9,2 кв.м., 2-житлова кімната 10,5 кв.м., 3-житлова кімната 9,6 кв.м., житлова кімната 24,8 кв.м., прибудову а, а-1 тамбур та в 1980 році погріб пг, літня кухня В, гараж Б, сарай Г, сарай Д, в 1986 навіс Е, Убиральня Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3.

Зазначені обставини вбачаються з Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №12, вул.Виноградна, с.Піщане, м.Суми, виготовленого 12.02.2018 р. (а.с. 14-16)

З довідки виданої виконавчим комітетом Піщанської сільської ради Ковпаківського району м.Суми вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 21.12.2017 року дійсно був зареєстрований і проживав з 1959 року і до дня смерті за адресою: с.Піщане, вул.Виноградна, 12 (а.с.50).

18.07.2018 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: м.Суми, Ковпаківський район, с.Піщане, вул.Виноградна, 12, загальною площею 0,1 га наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:006:0195 (а.с. 17).

Постановою приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 №103/02-31 від 20.07.2018 р. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на житловий будинок. Постанова мотивована тим, що ОСОБА_1 не надав нотаріусу правовстановлюючих документів, які б підтвердили належність житлового будинку за адресою: м.Суми, Ковпаківський район, с.Піщане, вул.Виноградна, 12, спадкодавцю ОСОБА_3 (а.с. 27).

Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

З наданих доказів судом встановлено, що спадковий житловий будинок був збудований у 1959 році.

На момент завершення будівництва питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26.08.1948 р.), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22.02.1988 р. № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26.08.1948 р. постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26.08.1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п'яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Відсутність відомостей про зареєстроване право власності на будинок №12 за адресою: вул.Виноградна, с.Піщане Піщанської сільської ради Ковпаківського району у м.Суми, за спадкодавцем ОСОБА_3 позбавляє можливості спадкоємця ОСОБА_1 оформити свої спадкові права, іншого способу, окрім звернення до суду за захистом порушеного права не має.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню - слід визнати за позивачем у порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_3, якаий помер 21.12.2017 року право власності на на домоволодіння №12 за адресою: вул.Виноградна, с.Піщане Піщанської сільської ради Ковпаківського району у м.Суми, яке його батько ОСОБА_3 побудував у 1959 році, зокрема: житловий будинок А-І, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., а саме: І-коридор 2,0 кв.м., ІІ веренда 8,9 кв.м., 1-кухня 9,2 кв.м., 2-житлова кімната 10,5 кв.м., 3-житлова кімната 9,6 кв.м., житлова кімната 24,8 кв.м., прибудову а, а-1 тамбур та в 1980 погріб пг, літня кухня В, гараж Б, сарай Г, сарай Д, в 1986 навіс Е, Убиральня Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 200, 263-265 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) до Піщанської сільської ради (м.Суми, с.Піщане, вул.Шкільна, 41а), третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (м.Суми, вул.Харківська, 3/36) про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на домоволодіння №12 за адресою: вул.Виноградна, с.Піщане Піщанської сільської ради Ковпаківського району у м.Суми, яке його батько ОСОБА_3 побудував у 1959 році, зокрема: житловий будинок А-І, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., а саме: І-коридор 2,0 кв.м., ІІ веренда 8,9 кв.м., 1-кухня 9,2 кв.м., 2-житлова кімната 10,5 кв.м., 3-житлова кімната 9,6 кв.м., житлова кімната 24,8 кв.м., прибудову а, а-1 тамбур та в 1980 погріб пг, літня кухня В, гараж Б, сарай Г, сарай Д, в 1986 навіс Е, Убиральня Ж, ворота №1, огорожа №2, огорожа №3.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Сумської області, до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.І. Чернобай