Провадження № 2/522/7593/18
29 листопада 2018 року Приморський районний суд м. Одеси
у складі: головуючого судді Бойчука А. Ю.
за участю секретаря Іскрич В. В.,
09.08.2018 року ПАТ «Укрсиббанк» в особі представника звернулось із вищевказаним позовом до ОСОБА_1 та відповідно до позовних вимог просило звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю під літерою «А» загальною площею 295.6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд.17 та на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), встановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 4 737 688 грн. з метою задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" в загальному розмірі - 1 828 796.73 дол. США (один мільйон вісімсот два вісім тисяч сімсот девяносто шість доларів США 73 цнт., що за курсом НБУ станом на 30.07.2018 року 26.761506 грн. за один долар США еквівалентно 48 941 354 грн. 66 коп. ) та 11 858 842.76 грн. ( одинадцять мільйонів вісімсот пятдесят вісім тисяч вісімсот сорок дві грн. 76 коп.), які виникли за кредитними договорами, а саме:
59 380.05 дол. США- кредит,
258 641.00 дол. США - проценти,
515 450.65 гри. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
2 003 835.49 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
419.08 дол. США - кредит,
2538.65 дол. США - проценти,
3 438.59 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
99 468.70 дол. США - кредит,
14 6 088.23 дол. США - проценти,
178 072.15 грн.- пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 126 139.43 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
48 226.27 дол. США - кредит,
115 100.12 дол. США - проценти,
395 714.89 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
882 381.99 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 380.05 дол. США - кредит,
144 831.17 дол. США - проценти,
177 340.99 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 115 929.64 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
47 838.13 дол. США - кредит,
113 448.56 дол. США - проценти,
392 529.74 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
869 329.32 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
48 226.27 дол. СІЛА - кредит,
115 092.50 ДОЛ. США - проценти,
395 714.89 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
882 318.82 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 468.70 дол. США - кредит,
146 100.94 дол. США - проценти,
178 072.15 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 126 242.99 грн.- пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 379.84 дол. США - кредит,
144 818.47 дол. США - проценти,
177 342.61 гри.- пеня за несвоєчасне погашения кредиту,
1 115 825.53 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів та судовий у розмірі 1762 грн. 00 коп. та судові витрати покласти на відповідача.
В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що АКІБ «УкрСиббанк» уклав ряд кредитних договорів з фізичними особами, зокрема. що з:
На забезпечення виконання зобовязань за вказаними кредитними договорами між «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 (надалі - відповідач, іпотекодавець) було укладено. наступні договори іпотеки (щодо кожного із наведених боржників окремо):
За вказаними іпотечними договорами ОСОБА_1 передала в іпотеку АКІБ "Укрсиббанк" наступне майно: нежитлову будівлю, під літерою "А" загальною площею 295,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. 17.
Відповідач та треті особи тривалий час не виконують свої зобовязання за кредитними договорами, що забезпечені іпотекою, у звязку з чим банк звернувся до суду із вказаним позовом.
Представник позивача в останнє судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій наполягав на задоволенні позову на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач у судове засідання не з'явилась, є обізнаною про розгляд справи, неодноразово повідомлялась про її розгляд в порядку Глави 7 Розділу І ЦПК України.
Треті особи в судове засідання не зявилися, повідомлені про розгляд справи, про причини неявки не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи не надавали.
Суд у зв'язку з неявкою відповідача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача та за згодою позивача, у порядку ст. 280 ЦПК України при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.
Судом встановлено, що АКІБ «УкрСиббанк» уклав ряд кредитних договорів з фізичними особами, зокрема. що з:
У забезпечення виконання зобовязань за вказаними кредитними договорами між «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 (надалі - відповідач, іпотекодавець) було укладено. наступні договори іпотеки (щодо кожного із наведених боржників окремо):
За вказаними іпотечними договорами ОСОБА_1 передала в іпотеку АКІБ "Укрсиббанк" наступне майно: нежитлову будівлю, під літерою "А" загальною площею 295,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. 17.
Відповідач та треті особи тривалий час не виконують свої зобовязання за кредитними договорами, що забезпечені іпотекою, у звязку з чим банк звернувся до суду із позовами про стягнення заборгованості, позови банку було задоволено за всіма кредитними договорами:
Після набрання рішеннями суду законної сили були отримані виконавчі листи та направлені до органів ДВС на виконання. Однак рішення судів залишаються невиконаними у звязку з чим станом на 30.07.2018 року заборгованість відповідача та третіх осіб складає:
59 380.05 дол. США- кредит,
258 641.00 дол. США - проценти,
515 450.65 гри. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
2 003 835.49 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
419.08 дол. США - кредит,
2538.65 дол. США - проценти,
3 438.59 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
99 468.70 дол. США - кредит,
14 6 088.23 дол. США - проценти,
178 072.15 грн.- пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 126 139.43 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
48 226.27 дол. США - кредит,
115 100.12 дол. США - проценти,
395 714.89 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
882 381.99 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 380.05 дол. США - кредит,
144 831.17 дол. США - проценти,
177 340.99 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 115 929.64 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
47 838.13 дол. США - кредит,
113 448.56 дол. США - проценти,
392 529.74 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
869 329.32 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
48 226.27 дол. СІЛА - кредит,
115 092.50 ДОЛ. США - проценти,
395 714.89 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
882 318.82 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 468.70 дол. США - кредит,
146 100.94 дол. США - проценти,
178 072.15 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 126 242.99 грн.- пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 379.84 дол. США - кредит,
144 818.47 дол. США - проценти,
177 342.61 гри.- пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 115 825.53 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів
Позивачем в межах ст.16 ЦК України, спеціального закону «Про іпотеку» обраний такий спосіб захисту порушеного права як звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - нежитлову будівлю під літерою «А» загальною площею 295.6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд.17, шляхом продажу цього майна на прилюдних торгах.
За ч. 1 ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону: у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
У разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Положення ч. 1 ст. 12 цього Закону не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Обрання такого судового способу захисту права банку узгоджується, зокрема, із статтями 572, 575 ЦК України, іпотечним договором, Постановами Верховного Суду України від 14.09.2016 у справі № 6-1219цс16, від 2.11. 2016 в справі № 6-2457цс16, тощо.
Відповідно до вимог закону та іпотечних договорів банком були направлені відповідні вимоги.
За своїм змістом вказані вимоги відповідають вимогам закону.
В добровільному порядку вимоги відповідачем не виконані.
При вирішенні спору суд враховує, що порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду врегульований статтею 39 цього Закону, якою передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.
Вказана норма закону узгоджується із п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізовано Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» №5 від 30.03.2012 року зазначено, що в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.
Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
При цьому, виходячи зі змісту поняття «ціна» як форми грошового вираження вартості товару, послуг, тощо, в розумінні норми статті 39 Закону України «Про іпотеку» суд повинен установити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на прилюдних торгах, тобто чітко визначити ціну предмета в грошовому вираженні, зазначивши її в рішенні.
Враховуючи викладене, вимоги банку є обґрунтованими та доведеними ним в процесі розгляду справи.
Судовий збір підлягає присудженню на користь банку з відповідача в порядку статті 141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись: 1, 2, 5, 11, 76-80, 81, 89, 241, 247, 258, 263-265, 273, 354, ЦПК України; суд, -
Позовні вимоги - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю під літерою «А» загальною площею 295.6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд.17, та на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), встановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 4 737 688 грн. з метою задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" в загальному розмірі - 1 828 796.73 дол. США (один мільйон вісімсот два вісім тисяч сімсот девяносто шість доларів США 73 цнт., що за курсом НБУ станом на 30.07.2018 року 26.761506 грн. за один долар США еквівалентно 48 941 354 грн. 66 коп.) та 11 858 842.76 грн. (одинадцять мільйонів вісімсот пятдесят вісім тисяч вісімсот сорок дві грн. 76 коп.), які виникли за кредитними договорами, а саме:
59 380.05 дол. США- кредит,
258 641.00 дол. США - проценти,
515 450.65 гри. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
2 003 835.49 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
419.08 дол. США - кредит,
2538.65 дол. США - проценти,
3 438.59 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
99 468.70 дол. США - кредит,
14 6 088.23 дол. США - проценти,
178 072.15 грн.- пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 126 139.43 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
48 226.27 дол. США - кредит,
115 100.12 дол. США - проценти,
395 714.89 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
882 381.99 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 380.05 дол. США - кредит,
144 831.17 дол. США - проценти,
177 340.99 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 115 929.64 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
47 838.13 дол. США - кредит,
113 448.56 дол. США - проценти,
392 529.74 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
869 329.32 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
48 226.27 дол. СІЛА - кредит,
115 092.50 ДОЛ. США - проценти,
395 714.89 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
882 318.82 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 468.70 дол. США - кредит,
146 100.94 дол. США - проценти,
178 072.15 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту,
1 126 242.99 грн.- пеня за несвоєчасне погашення процентів.
99 379.84 дол. США - кредит,
144 818.47 дол. США - проценти,
177 342.61 гри.- пеня за несвоєчасне погашения кредиту,
1 115 825.53 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Укрсиббанк" суму сплаченого судового збору в розмірі у розмірі 1762 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення надіслано до ЄДРСР, справа № 522/13957/18, веб-адреса сторінки http://reyestr.court.gov.ua//.

Суддя А. Ю. Бойчук