Справа № 195/1759/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

03.12.2018 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченко Д.М., за участю секретаря судових засідань - Левкович Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Томаківка цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту; заінтересовані особи: виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі відділу у Томаківському районі,

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про встановлення факту внесення помилкових відомостей до Договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., стосовно прізвища продавця та дати видачі державного акту на право приватної власності на землю, а саме не вірно зазначено «ОСОБА_4», замість вірно «ОСОБА_4», та не вірно зазначено «Державний акт на право приватної власності на землю та план земельної ділянки з визначенням її розмірів, виданих виконкомом Володимирівської сільської ради 01 червня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів за №599», замість вірного «Державний акт на право приватної власності на землю та план земельної ділянки з визначенням її розмірів, виданих виконкомом Володимирівської сільської ради 14 травня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів за №599».

Заявник обґрунтовує заявлені вимоги тим, що йому відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1428219 від 08.09.2003 виданого Дніпропетровським обласним комунальним підприємством «Марганецьке міжміське бюро технічної інвентаризації», на праві приватної власності належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Дане домоволодіння відповідно до Договору купівлі - продажу житлового будинку №567 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., розташоване на земельній ділянці розміром 4664 кв.м.

Відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., заявник купив у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 4664 кв.м., розміщену на землях Володимирівської сільської ради в АДРЕСА_1, як присадибну ділянку під житловою забудовою 944 кв.м., під багаторічними насадженнями 684 кв.м. і ріллі 3036 кв.м.

При складенні договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., в ньому було допущено помилки, які перешкоджають заявнику володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, а саме неможливо внести відомості про належне право власності на зазначену земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та, в послідуючому, розпорядитися нею шляхом продажу та зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за новим власником.

Так, в договорі купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 р. прізвище продавця записано, як «ОСОБА_4», що не збігається із записом в Державному акті на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 14.05.1998, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №599, де прізвище власника земельної ділянки (продавця) зазначене, як «ОСОБА_4»; дата видачі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 14.05.1998, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №599, не збігається із записом у пункті 5.1. договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 р., де дата видачі зазначена, як «01 червня 1998 року».

З метою реалізації своїх прав як власника земельної ділянки площею 4664 кв.м., що фактично знаходиться в АДРЕСА_1 як присадибна ділянка під житловою забудовою 944 кв.м., під багаторічними насадженнями 684 кв.м. і ріллі 3036 кв.м., вона потребує встановлення факту внесення помилкових відомостей до договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 р. посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., стосовно прізвища продавця та дати видачі Державного акту на право приватної власності на землю.

В судовому засіданні заявник підтримав заяву про встановлення юридичного факту та просив суд її задовольнити.

Свідки: ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судовому засіданні підтвердили той факт, що ОСОБА_2 в 2003 році купив у ОСОБА_7 будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в якому проживає його мати.

Представники заінтересованих осіб: виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі відділу у Томаківському районі в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені, про що свідчить в матеріалах справи їхні розписки.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши заявника, свідків, суд вважає, що існують усі підстави задовольнити заяву ОСОБА_2, виходячи з наступних обставин справи.

Так, предметом розгляду є доведеність належності ОСОБА_2 відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1428219 від 08.09.2003 виданого Дніпропетровським обласним комунальним підприємством «Марганецьке міжміське бюро технічної інвентаризації», на праві приватної власності домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Дане домоволодіння відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку №567 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., розташоване на земельній ділянці розміром 4664 кв.м.

Згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., ОСОБА_2 купив у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 4664 кв.м., розміщену на землях Володимирівської сільської ради в АДРЕСА_1, як присадибну ділянку під житловою забудовою 944 кв.м., під багаторічними насадженнями 684 кв.м. і ріллі 3036 кв.м.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради в Дніпропетровській області, саме заявник у справі ОСОБА_2, відповідно до записів в погосподарській книзі №12 в АДРЕСА_1, є головою домогосподарства, розташованого за вказаною вище адресою.

Окрім того, згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі відділу у Томаківському районі, Державний акт НОМЕР_1 виданий саме 14.05.1998 року на земельну ділянку розміром 0,47 га., яка розташована на території Володимирівської сільської ради, 0,25 га для присадибної ділянки , 0,22 га - підсобного господарства.

З копії Державного акту на право приватної власності на землю вбачається, що цей документ видавався саме громадянину України "ОСОБА_4".

Як встановлено в судовому засіданні, при складенні договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 р. посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., в ньому було допущено помилки, які перешкоджають заявнику володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, а саме неможливо внести відомості про належне право власності на зазначену земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та, в послідуючому, розпорядитися нею шляхом продажу та зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за новим власником.

Крім того, в договорі купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 р. прізвище продавця записано, як «ОСОБА_4», що не збігається із записом в Державному акті на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 14.05.1998, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №599, де прізвище власника земельної ділянки (продавця) зазначене, як «ОСОБА_4»; дата видачі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 14.05.1998, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №599, не збігається із записом у пункті 5.1. договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 р., де дата видачі зазначена, як «01 червня 1998 року».

У відповідності до ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема, про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд вправі встановити факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (ч.2 ст.315 ЦПК України).

Внесення змін та виправлення до договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., оскільки повноваження даного нотаріуса на території Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області згідно відомостей Єдиного реєстру нотаріусів вже не здійснюються, а внести зміни та виправлення іншим нотаріусом чинним законодавством України не передбачено.

Прав заявника на зазначену земельну ділянку ніхто не оспорював і не оспорює.

Таким чином, суд вважає за можливе встановити факт внесення помилкових відомостей до договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., стосовно прізвища продавця та дати видачі державного акту на право приватної власності на землю, а саме не вірно зазначено «ОСОБА_4», замість вірно «ОСОБА_4», та не вірно зазначено «Державний акт на право приватної власності на землю та план земельної ділянки з визначенням її розмірів, виданих виконкомом Володимирівської сільської ради 01 червня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів за №599», замість вірного «Державний акт на право приватної власності на землю та план земельної ділянки з визначенням її розмірів, виданих виконкомом Володимирівської сільської ради 14 травня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів за №599», оскільки вимоги заявника основані на законі та підтверджуються доказами, дослідженими в судовому засіданні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3,4,9,83,229,235,ст.256-259,263,264,265,268,293,294,315,319,354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту; заінтересовані особи: виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі відділу у Томаківському районі - задовольнити.

Встановити факт внесення помилкових відомостей до договору купівлі - продажу земельної ділянки №569 від 09.04.2003 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Горпиняк В.О., стосовно прізвища продавця та дати видачі державного акту на право приватної власності на землю, а саме не вірно зазначено «ОСОБА_4», замість вірно «ОСОБА_4», та не вірно зазначено «Державний акт на право приватної власності на землю та план земельної ділянки з визначенням її розмірів, виданих виконкомом Володимирівської сільської ради 01 червня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів за №599», замість вірного «Державний акт на право приватної власності на землю та план земельної ділянки з визначенням її розмірів, виданих виконкомом Володимирівської сільської ради 14 травня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів за №599».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або у порядку, передбаченого ч.2 ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржена до Дніпровського Апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення або у строки, передбачені абзацом 2 частини 1статті 354 ЦПК України.

У відповідності до ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 06 грудня 2018 року.

Суддя: Д. М. Скрипченко