справа № 631/521/18
провадження № 2/631/670/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

03 серпня 2018 року смт ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Пархоменко І.О.,

при секретарі - Тиндик С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.10.2017 року на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області за № 1674 позивач набула право власності на будинок № 67 по вулиці Центральній в селі Рокитне, Нововодолазького району Харківської області. Право власності належним чином зареєстровано 20.10.2017 року, що підтверджується Витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно п.8 вищевказаного договору продавець будинку ОСОБА_3 в строк до 30.10.2017 року зобовязалась знятися з реєстраційного обліку за адресою відчужуваного будинку, однак зобовязання не виконала. Реєстрація відповідача в будинку ОСОБА_2 порушує право власника щодо користування та вільного розпоряджання майном, у звязку з чим позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач по справі в судове засідання не зявилась, згідно позовної заяви просить суд розгляд справи провести за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не зявилась, хоча була повідомлена про час та місце слухання справи належним чином. Причини неявки суду не повідомила.

Суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України в звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані по справі докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Вивчивши матеріали справи суд встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2017 року зареєстрованого приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за № 1674 позивач ОСОБА_2 набула право власності на будинок, що розташований за адресою: вул. Центральна, 67, с. Рокитне, Нововодолазького району Харківської області (а.с.3).

Право власності на нерухоме майно позивачем належним чином зареєстровано 20.10.2017 року, що підтверджується Витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно № НОМЕР_1 (а.с.4).

Згідно з довідкою, виданою виконавчим комітетом Рокитненської сільскої ради Нововодолазького району Харківської області, відповідач по справі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована на території Рокитненської сільської ради за адресою: вул. Центральна, 67, с. Рокитне, Нововодолазького району Харківської області, але не проживає за вказаною адресою (а.с.5).

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що на час виникнення спору власником житлового будинку є позивач, ОСОБА_2. Відповідач не є власником будинку, в ньому не мешкає і договору найму з позивачем не укладав. Реєстрація відповідача в будинку ОСОБА_2 позбавляє позивача можливості оформити субсидії, тобто, порушує право власника щодо користування та вільного розпоряджання майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частина 2 ст. 317 ЦК України передбачає що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Зібрані по справі докази та їх належна оцінка свідчать про наявність підстав для задоволення вимог позивача, а саме, поновлення порушеного права шляхом визнання ОСОБА_3 особою, яка втратила право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.150 ЖК України, ст.ст. 15,316,317,383, 391 ЦК України, ст.ст.12,13,76-81,95, 263-265, 280-282, 289,354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку № 67 за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, село Рокитне, вулиця Центральна.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи через Нововодолазький районний суд Харківської області до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_2, місце проживання чи перебування: Харківська область, Нововодолазький район, с. Рокитне, вулиця Центральна, 67 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт громадянина України серія ЕЕ № 182494.

Відповідач: ОСОБА_3, місце реєстрації: Харківська область, Нововодолазький район, с. Рокитне, вулиця Центральна, 67, місце проживання невідоме, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, дані паспорту громадянина України невідомі.

Суддя І.О.Пархоменко