Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1819/18
Провадження №2/650/550/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2018 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Коваля В.О.

за участі секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт ОСОБА_1 справу за позовом

ОСОБА_2, представник ОСОБА_3, до Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2 з 1969 року проживає в домоволодінні по вул. Свободи (леніна) буд 178 всмт ОСОБА_4 області. Згідно інвентарної справи № 1280 житловий будинок належав ОСОБА_5 чоловіку позивача, який помер 14 липня 2005 року, та ОСОБА_6, яка померла в 1993 році. Після смерті чоловіка позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частки житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових споруд. Вказана частка житлового будинку належала на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від ІНФОРМАЦІЯ_1 Інша ? частина житлового будинку належала ОСОБА_7, який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_6 шляхом подачі заяви до нотаріальної контори та не оформив свої спадкові права, не отримував свідоцтво про право на спадщину. Помер ОСОБА_7 в 2009 році.

Позивач, яка постійно проживала в будинку, провела його капітальний ремонт. Весь час оплачувала комунальні послуги, проводила роботи по благоустрою будинку та подвіря. На сьогоднішній день ОСОБА_2 продовжує проживати в будинку по вул. Свободи, 178 смт Велика Олександрівка, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.. 344 ЦК України, набувальна давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Відтак початком перебігу строку набувальної давності позивачем з січня 2001 року більше 10 років. Оскільки ОСОБА_2 постійно проживала у вказаному будинку на правових підставах, просить визнати за нею право власності на будинок в порядку набувальної давності.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги позовної заяви в межах і з підстав, викладених у ній.

Від Великоолександрівської селищної ради надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника селищної ради. Рішення прийняти на розсуд суду.

Заслухавши представника позивача, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

З копії інвентарної справи № 1280 на домоволодіння по вул. Леніна, 178 в смт Велика Олександрівка вбачається, що власниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_6 та ОСОБА_5.

Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВСК № 866766 ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_5, який помер 14 липня 2005 року. Спадкове майно складається з ? часток житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових споруд, що знаходиться у селищі Велика Олександрівка, вул. Леніна, 178 (по старому № 174) Великоолександрівського району Херсонської області.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з 1969 року проживає в домоволодінні по вул. Свободи (леніна) буд 178 всмт ОСОБА_4 області. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено.

За таких обставин ОСОБА_2 після спливу більш як 10 років такого володіння набула право власності за набувальною давністю на буд. № 178 по вул. Свободи в смт Велика Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок в цілому з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться по вул. Свободи (Леніна) будинок 178 в смт Велика Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області.

Повний текст рішення виготовлено 06 грудня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з моменту виготовлення повного тексту рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ В.О. КОВАЛЬ