Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/1902/18
провадження № 2/632/813/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2018 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі судді - Росоха А.В., за участю секретаря Бойченко С.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в місті Первомайський Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому після уточнення позовних вимог просить суд, визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, такою що втратила право користування житлом у зазначеному будинку.
16 жовтня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 12 листопада 2018 року.
12 листопада 2018 року відкладено підготовче засідання на 21 листопада 2018 року у звязку з перебування судді у відпустці.
21 листопада закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 06 грудня 2018 року.
Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяви про розгляд справи у його відсутності, на задоволенні позову наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомила, відзиву на позовну заяву у встановлений законом строк не надала.
Враховуючи одночасне існування вищезазначених умов суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: з матеріалів справи вбачається, що причиною звернення до суду є те, що відповідач не мешкає в спірній квартирі більш одного року, але з реєстраційного обліку не знялася, що ставить позивача у скрутне матеріальне становище.
ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.10.2004 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5266364 від 01.11.2004 року належить будинок № 19, вулиця Новоселівка, села Олексіївка, Первомайського району, Харківської області ( а.с. 9, 10).
З довідки виданої виконавчим комітетом Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області № 02-19/341 від 10.10.2018 року вбачається, що відповідач по справі дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13).
Згідно акта обстеження житлового приміщення від 21.09.2018 року виданого виконавчим комітетом Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за зазначеною вище адресою не проживає з 2012 року (а.с. 8).
Як вбачається з матеріалів справи, причиною звернення до суду є те, що відповідач не мешкає в спірному будинку більш шести місяців, комунальні платежі не сплачує, житлом не цікавиться але з реєстраційного обліку не знявся.
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається до спірних правовідносин не можуть бути застосовані положення вищезазначених норм права, оскільки ст. 71 ЖК УРСР регулюються правовідносини, що виникають через користування житловими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду стосовно наймачів жилого приміщення, які його займають за договором найму на підставі ордера.
За порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сімї, а положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів та членів його сімї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сімї власника без поважних причин понад один рік.
Спір підлягає вирішенню з підстав статей 383 та 391 ЦК України.
Позивач є власником житлового приміщення. Відповідач більш ніж один рік не проживає за адресою своєї реєстрації без поважних причин, а тому позовні вимоги є законними та обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 64,72,150, 156 ЖК Української РСР, 383, 391, 405 ЦК України ст. ст . 4, 12, 13, 76-81, 247, 259, 263, 265, 280-285 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, такою що втратила право користування житлом у зазначеному будинку.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач може оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення через Первомайський міськрайонний суд Харківської області або безпосередньо до Харківського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2.
Повний текст рішення складено 06.12.2018 року.
Суддя: ОСОБА_3