Провадження № 2/712/1758/18
Справа № 712/7119/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ТІТОВА О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі, посилаючись на те, що сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7.

Позивач є власником 127/100 частки будинку № 5/7, що знаходиться в м. Черкаси по вул. вул. Танкістів/пров. Бута, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 23.11.2015 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.03.2018 року.

Відповідач ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.1997 року, свідоцтва про право на спадщину від 13.04.2002 року, рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 28.12.2010 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 22/100 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2010 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 19/400 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2010 року, є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 19/400 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2010 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 19/400 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_7, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.05.2004 року, є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 11/100 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності від 16.01.1997 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 21/200 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право власності від 16.01.1997 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 21/200 часток у праві власності на будинок.

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказаний житловий будинок з прибудовами, що перебуває у спільній власності, повністю ізольований. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Тому просить припинити право спільної часткової власності між позивачем та відповідачами на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7. Виділити в натурі та визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» до якої входять: кімната № 4-1 (заг. плоша 3,5 кв.м.), санвузол № 4-2 (заг. площа 3,0 кв.м.), кухня № 4-3 (заг. площа 8,6 кв.м.), кімната житлова № 4-4 (заг.площа 16,6 кв.м.), кімната житлова № 4-5 (заг.площа 12,7 кв.м.), кімната житлова № 4-6 (заг.площа 11,4 кв.м.), коридор № 4-7 (заг.площа 6,6 кв.м.), сходова клітина № 4-8 (заг.площа 5,1 кв.м.), мансарда І (загальна площа 25,3 кв.м.), літ. «мс» мансарда, загальна площа яких становить 92,8 кв. м., житлова площа 40, 7 кв.м., житлову прибудову літ «А2-1» , прибудову «а8», гараж літ. «Г», вигрібну яму № 13, огорожу № 3, 4, 14, замощення IV, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7 на земельній ділянці площею 0,0184 га.

Ухвалою суду від 30 липня 2018 року первісних відповідачів ОСОБА_10 та ОСОБА_11 замінено на належних відповідачів - ОСОБА_8 та ОСОБА_9, оскільки ОСОБА_8 на підставі договору дарування від 22.06.2016 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 21/200 часток у праві власності на будинок, а відповідач ОСОБА_9 на підставі договору дарування від 22.06.2016 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 21/200 часток у праві власності на будинок.

В подальшому позивач позовні вимоги уточнив та просив припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8 на житловий будинок з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Черкаси по вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7.

Крім того, відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі.

Вимоги зустрічного позову мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.1997 року, свідоцтва про право на спадщину від 13.04.2002 року, рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 28.12.2010 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 22/100 часток у праві власності на будинок.

Співвласником інших частин вказаного домоволодіння є ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9. Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння.

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у співвласності - повністю ізольовані. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень. Тому просить виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1» до якої входять кімнати: № 3-1 коридор - 13,6 кв.м., № 3-2 кухня - 10,6 кв.м., № 3-3 с/вузол - 6,0 кв.м., № 3-4 кімната житлова - 14,8 кв.м., № 3-5 кімната житлова 10,5 кв.м, загальна площа яких становить 55,5 кв. м., житлова площа 25,3 кв.м., прибудова літ «а» , прибудова «а5», зливна яма № ІІІ, огорожа № 2, замощення I, сарай літ. Д, що знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,0153 га кадастровий номер::05:007:0042.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 31 жовтня 2018 року вимоги за зустрічним позовом обєднано в одне провадження з первісним позовом.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та його представник до судового засідання не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги просили задовольнити в повному обсязі, проти задоволення вимог зустрічного позову не заперечували.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 до судового засідання не зявилися, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, вимоги зустрічного позову просила задовольнити в повному обсязі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до судового засідання не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, вимоги викладені у позові визнали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_7 до судового засідання не зявилась, була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання, про причини неявки суду не повідомила, відзиву та інших заяв чи клопотань до суду не надходили.

У звязку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 належить 127/100 частки будинку № 5/7, що знаходиться в м. Черкаси по вул. Танкістів/пров. Бута, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 23.11.2015 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.03.2018 року.

Позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.1997 року, свідоцтва про право на спадщину від 13.04.2002 року, рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 28.12.2010 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 22/100 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2010 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 19/400 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_5, на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2010 року, є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 19/400 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_6, на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2010 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 19/400 часток у праві власності на будинок;

Відповідач ОСОБА_7, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.05.2004 року, є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 11/100 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_8 на підставі договору дарування від 22.06.2016 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 21/200 часток у праві власності на будинок.

Відповідач ОСОБА_9 на підставі договору дарування від 22.06.2016 року є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 21/200 часток у праві власності на будинок.

На даний час позивачі за первісним та за зустрічним позовом бажають припинити право спільної часткової власності, так як припинення права спільної власності буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна.

З технічних паспортів на садибний (індивідуальний) житловий за адресою: м. Черкаси по вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7 вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо).

Враховуючи те, що належні сторонам частини домоволодіння фактично є окремими обєктами нерухомості, а серед надвірних будівель і споруд, що знаходяться у користуванні кожного із співвласників, відсутні будівлі і споруди, які б перебували у спільному користуванні, а тому є наявна технічна можливість для виділу позивачам частки домоволодіння в натурі як окремого обєкта права власності.

Таким чином, враховуючи обґрунтованість позовних вимог та визнання їх відповідачами в повному обсязі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі, - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8 на житловий будинок з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Черкаси по вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» до якої входять: кімната № 4-1 (заг. плоша 3,5 кв.м.), санвузол № 4-2 (заг. площа 3,0 кв.м.), кухня № 4-3 (заг. площа 8,6 кв.м.), кімната житлова № 4-4 (заг.площа 16,6 кв.м.), кімната житлова № 4-5 (заг.площа 12,7 кв.м.), кімната житлова № 4-6 (заг.площа 11,4 кв.м.), коридор № 4-7 (заг.площа 6,6 кв.м.), сходова клітина № 4-8 (заг.площа 5,1 кв.м.), мансарда І (загальна площа 25,3 кв.м.), літ. «мс» мансарда, загальна площа яких становить 92,8 кв. м., житлова площа 40, 7 кв.м., житлову прибудову літ «А2-1» , прибудову «а8», гараж літ. «Г», вигрібну яму № 13, огорожу № 3, 4, 14, замощення IV, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7 на земельній ділянці площею 0,0184 га.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_12 та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8 на житловий будинок з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Черкаси по вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1» до якої входять кімнати: № 3-1 коридор - 13,6 кв.м., № 3-2 кухня - 10,6 кв.м., № 3-3 с/вузол - 6,0 кв.м., № 3-4 кімната житлова - 14,8 кв.м., № 3-5 кімната житлова 10,5 кв.м, загальна площа яких становить 55,5 кв. м., житлова площа 25,3 кв.м., прибудова літ «а» , прибудова «а5», зливна яма № ІІІ, огорожа № 2, замощення I, сарай літ. Д, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Танкістів/пров. Бута № 5/7 на приватизованій земельній ділянці площею 0,0153 га, кадастровий номер: :05:007:0042.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ: