Справа № 128/1438/18
УХВАЛА

06 листопада 2018 року м.Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої судді Саєнко О.Б., при секретарі Кузьменко А.О., за участі: представника позивача- Саюка Б.О., представників відповідачів-Вдовиченко М.І., ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду м. Вінниця Вінницької області цивільну справу за позовом Фізичної - особи підприємця ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області «про визнання незаконним та скасування наказу Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, витребування земельної ділянки від добросовісного набувача та скасування права власності на земельну ділянку в Реєстрі речових прав на нерухоме майно», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство «Вінницький науково дослідний та проектний інститут землеустрою»,-

ВСТАНОВИВ:

01.06.2018 року до Вінницького районного суду Вінницької області позивач звернувся з вищевказаним даним позовом, в якому просить суд: визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, в частині затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району ОСОБА_3 площею 1,85 га (кадастровий номер земельної ділянки :01:007:0339) що надана для ведення особистого селянського господарства; витребувати у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,3974 га із загальної площі земельної ділянки 1,85 га, що розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої :01:007:0339, надана для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.12.2017 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 23694086, що був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4; скасувати в Реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 1,85 га, що розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої :01:007:0339, із цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», яка належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.12.2017 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 23694086, що був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

10.10.2018, через канцелярію суду від представника позивача ОСОБА_6 надійшло клопотання про залучення співвідповідача, яке обґрунтовано тим, що під час ознайомлення з матеріалами цивільної справи №128/1438/18 було виявлено, що листом від 02 липня 2018 року Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 поінформувала суд, про те що нею здійснювалось посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,8500 га, що розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Бохоницька сільська рада, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :01:007:0339 між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_7 08 листопада 2017 року за реєстровим №2982, а також договір дарування вищезазначеної земельної ділянки між дарувальником ОСОБА_7 та обдарованим ОСОБА_4 від 01 грудня 2017 року за реєстровим №3258.

Вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права і обов'язки гр. ОСОБА_7, який був власником спірної земельної ділянки, яку він придбав у відповідача - ОСОБА_3, а в подальшому згідно договору дарування подарував іншому відповідачеві - ОСОБА_4.

Просить суд залучити ОСОБА_7 ( місце проживання: 21000, Вінницька обл., місто Вінниця, вул. Дачна, будинок 9, корпус А, квартира 36, ) у якості співвідповідача по даній цивільній справі.

10.10.2018, через канцелярію суду від представника позивача ОСОБА_6 надійшло клопотання, яким він просить суд викликати у якості свідка у справі №128/1438/18 Провідного інженера Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридично-земельний союз «Альянс» ОСОБА_8 (місце роботи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридично-земельний союз «Альянс» , місцезнаходження: вул. Миколи Оводова 63, офіс 7 м./Вщниця 21100).

Дане клопотання мотивовано тим, що Вінницьким відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз у висновку експертів за результатами проведення судово-технічного та почеркознавчого дослідження від 01 жовтня 2010 року №5000/5001/18-21 встановлено, що «Підпис на Акті прийомки-передачі межових знаків та зберігання від 14.06.2017 року виконаний не самим ОСОБА_2, а іншою особою», який міститься в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства на території Бохоницької сільської ради, за межами населеного пункту, Вінницького району Вінницької області. Тому для повного, всебічного розгляду справи і для зясування обставин, вважає за необхідне вислухати пояснення даного свідка, який був розробником проекту із землеустрою ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс».

Крім цього, представником позивача ОСОБА_6, 10.10.2018, через канцелярію суду, подано клопотання про витребування доказів, яким від просить суд витребувати в приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 нотаріальні справи щодо вчинення нотаріальних дій, а саме: посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,85 га (кадастровий номер :01:007:0339) від 08 листопада 2017 року за реєстровим №2982, укладеного між ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_7; посвідчення договору дарування земельної ділянки площею 1,85 га (кадастровий номер :01:007:0339) від 01.12.2017 року реєстровий №3258 укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_4, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

17.10.2018 року, через канцелярію суду, представник відповідачів ОСОБА_9, подала клопотання про витребування доказів, яким вона просить суд витребувати:

-у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області: оригінал «Проекту відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Струм-Агро» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту». виготовлений в 2001-2002 роках з обмінними файлами ХМL; оригінал «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул. Дачна, с. Бохоники Вінницького району Вінницької області», виготовленого в 2005 році з обмінними файлами ХМL; оригінал «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул.Дачна, с. Бохоники Вінницького району Вінницької області». виготовленого в 2007 році з обмінними файлами ХМL; оригінал «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту Вінницького району Вінницької області», виготовленого в 2017 році з обмінними файлами ХМL; поземельну книгу 010070001 від 23.11.2007 р. (кадастровий номер земельної ділянки 010070001; поземельну книгу 010070003 (кадастровий номер земельної ділянки 010070001; поземельну книгу 010071004 (кадастровий номер земельної ділянки 010070001; поземельну книгу 010070339 від 02.08.2017 р. (кадастровий номер земельної ділянки 010070339;

-у Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області: оригінал договору оренди земельної ділянки від 11 червня 2003 року, укладеного між Вінницькою РДА та ТОВ «Струм-Агро» відповідно до розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 54 від 21.01.2003 р. «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Струм-Агро» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту» з додатками; оригінал договору оренди землі від 27 січня 2005 р. укладеного між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_2, відповідно розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 72 від 27.01.2005 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул. Дачна, с. Бохоники Вінницького району Вінницької області та укладання договору оренди» з додатками; оригінал договору на встановлення земельного сервітуту с. Бохоники вул. Дачна від 20 червня 2007 року, укладеного між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_2 з додатками;

-у фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 оригінал «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ФОП ОСОБА_2 з інформацією про земельну ділянку в електронному вигляді.

06.11.2018 в судовому засіданні представник позивача ОСОБА_10 та представник відповідач ОСОБА_9, підтримали подані ними через канцелярію суду заяви та клопотання та обґрунтували їх з підстав зазначених у них.

Суд, заслухавши заявлені заяви ,клопотання, думку учасників справи, які зявилися до судового засідання з приводу заявлених клопотань, дослідивши матеріали справи в межах заявлених клопотань, приходить до такого висновку.

Відповідно до ч.ч.1, 3-4 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

З огляду на межі та зміст позовних вимог по даній цивільній справі, беручи до уваги те, що рішення по даній справі може вплинути на права і обовязки ОСОБА_7, тому, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача про залучення співвідповідача задовольнити.

Також, суд вважає за необхідне вищезазначені клопотання представника позивача та представника відповідача про витребування доказів задовольнити та витребувати для огляду вищезазначені докази, оскільки суд вважає, що наявність вищезазначених документів має безпосереднє значення по даній справі; на даній стадії процесу суд не моє можливості надавати їх оцінку, а також учасники справи саме на даній стадії процесу мають право клопотання про витребування будь-яких доказів, які вони вважають за необхідне у подальшому обґрунтовувати позовні вимоги та заперечення щодо них.

В свою чергу, суд пересвідчився у тому, що учасники справи не мають обєктивної можливості надати самостійно ці документи.

Також , суд вважає за необхідне встановити строк подачі витребуваних документів- в десять днів, з дня отримання копії даної ухвали та розяснити положення ч.ч.7-10 ст.84 ЦПК України.

В свою чергу, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання представника позивача про виклик у якості свідка провідного інженера Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридично-земельний союз «Альянс» ОСОБА_8, який розробляв проект із землеустрій, оскільки суд в межах заявлених позовних вимог, вважає, що обставини по даній справі не можуть підтверджуватися показами свідків ( ч.2 ст.78 ЦПК України).

Виходячи з вищевикладеного, беручи до уваги клопотання учасників справи, суд вважає, за необхідне обявити перерву в підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.198,260 ЦПК, Суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_6 про залучення співвідповідача задовольнити.

Залучити до участі по цивільній справі за позовом Фізичної - особи підприємця ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області «про визнання незаконним та скасування наказу Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, витребування земельної ділянки від добросовісного набувача та скасування права власності на земельну ділянку в Реєстрі речових прав на нерухоме майно», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство «Вінницький науково дослідний та проектний інститут землеустрою» у якості співвідповідача ОСОБА_7, місце проживання: 21000, Вінницька обл., місто Вінниця, вул. Дачна, будинок 9, корпус А, квартира 36.

Направити вказаному співвідповідачу копію позовної заяви, разом із доданими до неї документами, а також судову повістку для виклику до судового засідання.

Клопотання представника позивача ОСОБА_6 та представників відповідача ОСОБА_9 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати в приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5: нотаріальні справи щодо вчинення нотаріальних дій, а саме: посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,85 га (кадастровий номер :01:007:0339) від 08 листопада 2017 року за реєстровим №2982, укладеного між ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_7; посвідчення договору дарування земельної ділянки площею 1,85 га (кадастровий номер :01:007:0339) від 01.12.2017 року реєстровий №3258 укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_4, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області:

-оригінал «Проекту відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Струм-Агро» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту». виготовлений в 2001-2002 роках з обмінними файлами ХМL;

-оригінал «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул. Дачна, с. Бохоники Вінницького району Вінницької області», виготовленого в 2005 році з обмінними файлами ХМL;

-оригінал «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул. Дачна, с. Бохоники Вінницького району Вінницької області». виготовленого в 2007 році з обмінними файлами ХМL;

- оригінал «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту Вінницького району Вінницької області», виготовленого в 2017 році з обмінними файлами ХМL;

- поземельну книгу 010070001 від 23.11.2007 (кадастровий номер земельної ділянки 010070001;

- поземельну книгу 010070003 (кадастровий номер земельної ділянки 010070001;

-поземельну книгу 010071004 (кадастровий номер земельної ділянки 010070001;

-поземельну книгу 010070339 від 02.08.2017 (кадастровий номер земельної ділянки 010070339;

Витребувати у Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області:

-оригінал договору оренди земельної ділянки від 11 червня 2003 року, укладеного між Вінницькою РДА та ТОВ «Струм-Агро» відповідно до розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 54 від 21.01.2003 р. «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Струм-Агро» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту» з додатками;

-оригінал договору оренди землі від 27 січня 2005 р. укладеного між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_2, відповідно розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 72 від 27.01.2005 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул. Дачна, с. Бохоники Вінницького району Вінницької області та укладання договору оренди» з додатками;

- оригінал договору на встановлення земельного сервітуту с. Бохоники вул. Дачна від 20 червня 2007 року, укладеного між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_2 з додатками;

Витребувати у фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 оригінал «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ФОП ОСОБА_2 з інформацією про земельну ділянку в електронному вигляді.

Копію ухвали для виконання направити до приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області, фізичної особи-підприємця ОСОБА_2.

Встановити строк подачі витребуваних документів в десять днів, з дня отримання копії даної ухвали.

Розяснити учасникам справи положення ч.ч.7-10 ст.84 ЦПК України, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обовязку подати витребувані судом докази.

У задоволені клопотання представника позивача ОСОБА_6 про виклик свідка - відмовити.

Обявити перерву в підготовчому засіданні на17.12.2018 року о 10.40 год.

Ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення щодо неї можуть бути включені в апеляційну скаргу учасниками справи на кінцеве процесуальне рішення у даній справі.

Суддя: