Справа № 342/1116/18
Провадження № 2/342/739/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2018 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретарів судового засідання Лукасевич М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вікно», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вікно», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю майстерні пожежної, розташованої по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно Городенківського району Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що у вересні 2007 року позивач викупив майнові паї сільськогосподарського виробничого кооперативу "Вікно" на загальну суму 15 585 грн. у ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Його батьки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 добровільно передали йому свої майнові паї в розмірі 4957 грн. та 4458 грн. Однак, в процесі розпаювання аграрного сектора економіки та розпаювання майна, внаслідок технічної помилки Вікнянська сільська рада не отримала бланки сертифікатів на майнові паї, що підтверджується довідкою Вікнянської сільської ради №350 від 05.07.2018 року. Оскільки Президент України 29.01.2001 року видав Указ № 62 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки", згідно з якого в процесі розпаювання майна майнові інтереси всіх пайовиків повинні бути дотримані, то майнова комісія СВК "Вікно" прийняла рішення, що видача майнових паїв їх власникам буде відбуватися згідно їхніх письмових заяв на підставі списку про розпаювання майна. На загальних зборах членів спілки селян "Вікно" 10.03.2000 року було прийняте рішення про розпаювання майна, утворено комісію з вирішення майнових питань новоствореного СВК "Вікно", визначено структуру пайового фонду та складено список пайовиків. Відповідно до уточненої структури пайового фонду до складу майна, яке підлягає розпаюванню включено приміщення майстерні пожежної. Згідно списку осіб, що мають право на майновий пай спілки селян "Вікно" до цього включено ОСОБА_3 з майновим паєм в розмірі 4957 грн. (порядковий № 16), ОСОБА_2 з майновим паєм в розмірі 4458 грн. (порядковий № 17), ОСОБА_5 з майновим паєм в розмірі 13506 грн. (порядковий № 43), ОСОБА_4 з майновим паєм в розмірі 7875 грн. (порядковий № 57). У вересні 2007 року позивач звернувся до комісії з вирішення майнових питань із заявою про можливість отримати в рахунок переданих йому батьками майнових паїв приміщення майстерні пожежної. Вартість даного приміщення становить 25 тис. грн.. а тому позивач викупив майнові паї ще у ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Оскільки сертифікатів на майнові паї СВК "Вікно" не отримав, то перелічені особи подали до комісії з вирішення майнових питань письмові заяви про передачу позивачу своїх майнових паїв. Вказані заяви були завірені Вікнянською сільською радою. 12.09.2007 року комісія з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування аграрного сектора економіки СВК "Вікно" прийняла рішення про виділ позивачу в рахунок майнових паїв приміщення майстерні-пожежної. Цього ж дня на підставі акту прийому-передачі майна комісія передала позивачу приміщення. 12.09.2007 року була також оформлена накладна № 28, згідно з якою голова СВК "Вікно" відпустив, а позивач одержав приміщення майстерні-пожежної вартістю 25 тим.грн. Згідно технічного паспорта, виготовленого 16.02.2018 року ОКП "Коломийське МБТІ" майстерня пожежної розташована по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно, представляє собою цегляну будівлю, 1968 року побудови, загальною площею 304,1 кв.м. З виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП "Коломийське МБТІ" № 8413 від 26.01.2018 року вбачається, що згідно архівних даних обласного комунального підприємства "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" право власності на цей об'єкт не зареєстровано. Згідно висновку про вартість майна ЕТВО "Придністров'я" ринкова вартість нежитлового приміщення майстерні пожежної становить 45 615 грн. Згідно довідки СВК "Вікно" майстерня пожежної розташована по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно на земельній ділянці площею -,050 га, яка згідно Державного акту на право колективної власності на землю належить СВК "Вікно". З моменту передачі майна позивач вступив в управління ним, вживає заходів для його збереження. Для використання викупленого позивачем приміщення майстерні пожежної за цільовим призначенням та повноцінної реалізації ним свого права власності виникла потреба в оформленні правовстановлюючого документа на нього. Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності . 26.07.2018 року позивач отримав постанову про відмову у державній реєстрації прав № 42248603, з якої вбачається, що реєстрація права власності не може бути вчинена через відсутність майнового сертифікату. Позивач набув права власності на вищевказане майно правомірно - в рахунок викуплених ним майнових паїв. передача позивачу майна зафіксована документально, однак через те, що під час розпаювання майна СВК "Вікно" не отримано бланки сертифікатів на майнові паї позивач в даний час не може одержати правовстановлюючий документ на своє майно.

Сторони, їх представники в судове засідання не з'явилися. Подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник позивача адвокат ОСОБА_6 зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Голова СВК «Вікно» ОСОБА_7 позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю та не заперечує щодо задоволення позову. Одночасно пояснив, що в період розпаювання майна колишніх сільськогосподарських формувань СВК «Вікно» не отримало бланків майнових сертифікатів. Щоб не порушувати майнові права пайовиків загальними зборами власників майнових паїв було ухвалено рішення проводити видачу майнових паїв та майна в натурі для забезпечення цих паїв шляхом подання пайовиками заяв до комісії з вирішення майнових питань. Комісія розглядала заяви та здійснювала передачу майна згідно актів приймання-передачі. Достовірність підписів осіб засвідчувалася сільською радою. Позивач у справі придбав майнові паї своїх батьків та два майнові паї ОСОБА_4 на підставі документів, що наявні в матеріалах справи.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечують щодо визнання права власності на нежитлову будівлю майстерні пожежної, розташованої по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно Городенківського району Івано-Франківської області за ОСОБА_1 Одночасно пояснили, що вони були пайовиками СВК «Вікно», що в с. Вікно Городенківського району. При розпаюванні майна їм, як і всім іншим власникам майнових паїв, був виділений майновий пай. Однак, з невідомих їм причин, їм не видали сертифікати на майнові паї, тому що не було бланків. У звязку з цим комісія з вирішення майнових питань СВК «Вікно» склала список пайового майна та список осіб, що мають право на майнові паї. На загальних зборах власників майнових паїв прийнято рішення, що у звязку з відсутністю бланків майнових сертифікатів, видачу майнових паїв проводити на підставі заяв громадян згідно списку. Відповідачі добровільно написали заяви до комісії про передачуналежного їм майнового паю їхньому синові ОСОБА_1.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує щодо визнання права власності на нежитлову будівлю майстерні пожежної, розташованої по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно Городенківського району Івано-Франківської області за ОСОБА_1 Одночасно пояснив, що він був пайовиком СВК «Вікно», що в с. Вікно Городенківського району. При розпаюванні майна йому, як і всім іншим власникам майнових паїв, був виділений майновий пай. Однак, з невідомих йому причин, їм не видали сертифікати на майнові паї, тому що не було бланків. У звязку з цим комісія з вирішення майнових питань СВК «Вікно» склала список пайового майна та список осіб, що мають право на майнові паї. На загальних зборах власників майнових паїв прийнято рішення, що у звязку з відсутністю бланків майнових сертифікатів, видачу майнових паїв проводити на підставі заяв громадян згідно списку. Належний йому майновий пай він продав ОСОБА_8. ОСОБА_1 оплатив йому вартість майнового паю готівкою, а відповідач написав до комісії з вирішення майнових питань СВК «Вікно» заяву пропередачу належного йому майнового паю ОСОБА_1. У такому ж порядку відповідач продав майновий пай, успадкований від його батька ОСОБА_5.

Передбачених ч.2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.

За ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2003 р.) - якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Відповідно до Протоколу № 3 зборів уповноважених членів спілки селян «Вікно» Городенківського району від 10.03.2000 року було прийняте рішення про розпаювання майна, утворено комісію з вирішення майнових питань новоствореного СВК "Вікно", визначено структуру пайового фонду та складено список пайовиків. До списку нарахування майнових працюючим СВК "Вікно" включено: ОСОБА_3 з майновим паєм в розмірі 4957 грн. (порядковий № 16), ОСОБА_2 з майновим паєм в розмірі 4458 грн. (порядковий № 17), ОСОБА_5 з майновим паєм в розмірі 13506 грн. (порядковий № 43), ОСОБА_4 з майновим паєм в розмірі 7875 грн. (порядковий № 57).

З списку залишку майна, яке підлягає паюванню по СВК "Вікно" станом на 15.04.2002 р. слідує, що майстерня пожарна на суму 25000 грн. включена до списку майна СВК "Вікно", яке підлягає паюванню. Приміщення майстерні є в списку переліку майна, що розпайовується і передано кооперативу у користування.

ОСОБА_5 помер 18 жовтня 2003 року у вці 82 років в с. Вікно, актовий запис № 10 від 18.10.2003 року, що доводиться копією свідоцтва про смерть серії 1-НМ № 148263, виданого 18.10.2003 року Вікнянською сільською радою.

З копії свідоцтва про народження серії ІІ-АВ № 244829, виданого 4 червня 1970 рай бюро ЗАГС Городенка Івано-Франківської області слідує, що батьками відповідача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_5 та ОСОБА_9. Отже, відповідач є спадкоємцем ОСОБА_5.

Копіями заяв ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 доводиться, що вони подали до СВК "Вікно" заяви про передачу належних їм майнових паїв ОСОБА_1.

З Витягу з протоколу зборів пайовиків СВК "Вікно" від 12.09.2007 року вбачається, що рішенням зборів пайовиків вирішено видати ОСОБА_1 в рахунок майнових паїв, приміщення майстерні-пожежної згідно накладної. Накладною № 28 від 12.09.2007 року підтверджується, що ОСОБА_1 СВК "Вікно" згідно поданої заяви в рахунок майнового паю видано приміщення майстерня-пожежна на суму 25000 грн. Актом приймання-передачі майна від 12.09.2007 року підтверджується, що СВК "Вікно" в особі голови ОСОБА_7 передає, а ОСОБА_1 приймає приміщення майстерня-пожежна на суму 25000 грн.

За зверненням позивача 16 лютого 2018 р. ОКП «Коломийським МБТІ» був складений технічний паспорт на громадський будинок - майстерня пожежної по вул. Чоновола,14/19 в с. Вікно вбачається, що приміщення майстерні 1968 року побудови. Звітом про оцінку майна нежитлового приміщення (майстерня пожежної) виготовленого ЕТВО "Придністров'я" на підставі договору № 150 від 05.07.2018 року стверджується, що ринкова вартість вищенаведеного об'єкта оцінки майстерні загальною площею 304,1 м.кв. станом на 06.07.2018р. становить 45 615 грн.

Приміщення майстерні пожежної у с. Вікно по вул. Чорновола,14/19 розташоване на земельній ділянці площею 0,050 га, яка згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії ІФ04-05-1/000006 від 29.12.1999 року, виділена СВК "Вікно" у колективну власність, що підтверджується довідкою виданою СВК "Вікно".

Випискою з інвентаризаційних матеріалів № 8413 виданою 26.01.2018 року ОКП "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" доводиться, що згідно архівних даних ОКП "Коломийське МБТІ" станом на 31.12.2012р. право власності на майстерню пожежної по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно Городенківського району не зареєстровано.

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 42248603 виданого 26.07.2018р. державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 Городенківської міської ради Івано-Франківської області, позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на майстерню пожежної, що розташована по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно Городенківського району Івано-Франківської області у зв'язку з тим, що ОСОБА_1 не подано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат).

Довідкою № 350 виданою 05.07.2018 року виконавчим комітетом Вікнянської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області підтверджується, що в процесі реформування аграрного сектора економіки та розпаювання майна, внаслідок технічної помилки Вікнянська сільська рада не отримала бланки сертифікатів на майнові паї.

Позивач ОСОБА_1 фактично став власником майна майстерні пожежної. Однак, позивачем не завершено процедуру отримання майна, так як не здійснено державну реєстрацію права власності.

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Передбачених ст. 328 цього ж кодексу підстав неправомірності набуття ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення -майстерню пожежної судом не встановлено, документ, який посвідчує право власності на приміщення, що знаходяться по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно Городенківського району Івано-Франківської області відсутній, відповідачі не заперечують щодо задоволення даного позову, тому суд вважає, що позивач володіє майном правомірно, тому приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 355, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 196-198, 200, 206, 223, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на нежитлову будівлю майстерні пожежної, розташованої по вул. Чорновола,14/19 в с. Вікно Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 вул. Радісна,13, с. Вікно, Городенківський район, Івано-Франківська область; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Місцезнаходження відповідача сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вікно» вул. Шевченка,1, с. Вікно, Городенківський район, Івано-Франківська область, код ЄДРПОУ 0858094.

Місце проживання відповідача ОСОБА_2 вул. Радісна,13, с. Вікно, Городенківський район, Івано-Франківська область.

Місце проживання відповідача ОСОБА_3 вул. Радісна,13, с. Вікно, Городенківський район, Івано-Франківська область.

Місце проживання відповідача ОСОБА_4 вул. Стефаника,3, с. Вікно, Городенківський район, Івано-Франківська область.

Суддя: Гайдич Р. М.