Справа № 661/333/18
Провадження № 2/661/378/18
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
Головуючої судді: Матвєєвої Н.В.
при секретарі: Лазор В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом виселення,
Своїм проживанням в спірному будинку відповідач створює перешкоди позивачці в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
Просила суд виселити ОСОБА_3 з житлового будинку, який розташований за адресою : АДРЕСА_1, зобовязавши ОСОБА_3 передати ОСОБА_2 ключі від вхідних дверей.
В судове засідання позивачка та її представник не зявилися, просили справу розглядати в їх відсутність.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому у суду є підстави для винесення по справі заочного рішення в порядку ст. 280-289 ЦПК України, позивачка не заперечувала розгляду справи в заочному порядку.
Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється у звязку з відсутністю сторін.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку та договору купівлі - продажу земельної ділянки від 13.12.2017 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 житловий будинок, розташований за адресою : м. Нова Каховка вул. Карла Маркса (нині Героїв України), 13/1 загальною площею 74 кв.м., житловою площею 47,2 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0580 га, на якій розташований зазначений житловий будинок. 12.09.2017 року ОСОБА_4 та ОСОБА_4 направлено листа ОСОБА_3 з проханням звільнити належний їм житловий будинок, в якому він проживає, розташований за адресою : м. Нова Каховка вул. Героїв України, 13/1, та попереджено про звернення до державних органів з метою примусового виселення з будинку. Зазначений лист був отриманий ОСОБА_3 15.09.2017 року, про що свідчить його підпис на повідомленні про вручення поштового відправлення. 17.10.2017 року ОСОБА_4 звернулася до начальника Новокаховського ВП ГУНП в Херсонській області з заявою на неправомірну поведінку ОСОБА_3, який безпідставно проживає в будинку, що вона отримала в спадщину від своєї матері. Після смерті тітки її співмешканець не бажає звільняти житловий будинок, маючи у власності квартиру, та дітей, які повинні його утримувати, забрав ключі від будинку, перешкоджає їй в продажу зазначеного будинку, просила вжити заходи реагування до ОСОБА_3
30.01.2018 року ОСОБА_2 звернулася з листом до ОСОБА_3, просила покинути житловий будинок та звільнити його від своїх речей та не чинити перешкоди їй як новій власниці житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться в м. Нова Каховка вул. Карла Маркса (нині Героїв України), 13/1 у користуванні та розпорядженні своєю власністю.
З акту від 04.04.2018 року складеного сусідами, вбачається, що ОСОБА_3 проживає в будинку, що знаходиться в м. Нова Каховка вул. Карла Маркса (нині Героїв України), 13/1, станом на час розгляду справив суді.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст..317, 319, 321, 386 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що знаходиться в м. Нова Каховка вул. Карла Маркса (нині Героїв України), 13/1, та земельної ділянки, на якій він розташований на підставі договорів купівлі-продажу від 13.12.2017 року, які вона придбала у ОСОБА_4 та ОСОБА_4 В житловому будинку проживає відповідач ОСОБА_3, який є родичем тітки колишніх власників житлового будинку і земельної ділянки, в родинних стосунках з теперішньою власницею нерухомого майна не перебуває. Тому з часу набуття права власності позивачкою на зазначений житловий будинок та земельну ділянку ОСОБА_3 втратив правові підстави для користування спірним житловим будинком, бо вселився до нього за згодою тітки колишніх власників житла. До цього часу відповідач проживає в житловому будинку, на прохання ОСОБА_4 та ОСОБА_4, які продали житловий будинок та земельну ділянку ОСОБА_2, а також на прохання позивачки виселитися з житлового будинку відповідач не відреагував, не звільнив його та не повернув ключі від будинку, про що свідчить акт сусідів. Своїм проживанням в житловому будинку відповідач чинить перешкоди позивачці в користуванні та розпорядженні власністю, оскільки вона не має змоги в повній мірі користуватися своєю власністю, розпоряджатися нею, здійснювати ремонтні роботи, здавати в оренду, продати тощо.
З цих підстав суд вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню, а відповідач ОСОБА_3 підлягає виселенню з житлового будинку позивачки без надання іншого житлового приміщення. Крім того, у суду є підстави для зобовязання відповідача передати ключі від житлового будинку позивачці як власниці нерухомого майна, усунувши в такий спосіб порушення її права користування житловим будинком.
На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 317,319,321, 386 ЦК України, керуючись ст.ст. 6-16, 263-265,280-289 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, що діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом виселення задовольнити.
Виселити ОСОБА_3 з житлового будинку № 13/1 по вул. Героїв України (колишня вул. ОСОБА_6) в м. Нова Каховка Херсонської області без надання іншого житлового приміщення.
Зобовязати ОСОБА_3 передати ОСОБА_2 ключі від житлового будинку № 13/1 по вул. Героїв України (колишня вул. ОСОБА_6) в м. Нова Каховка Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянути судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду безпосередньо до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Н. В. Матвєєва