УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2018 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Трофимчук К.О.

розглянувши питання про прийняття до спільного розгляду з первісним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арт Хаус» до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договорів недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, стягнення коштів, зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арт Хаус», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна, ОСОБА_4 про визнання недійсним акту, скасування рішення,

в с т а н о в и в:

ОСББ «Арт Хаус» звернулось в суд з позовом до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договорів недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, стягнення коштів.

Ухвалою судді Солом'янського районного суду м. Києва від 14 червня 2018 року відкрито спрощене позовне провадження в справі.

ОСОБА_2подала зустрічну позовну заяву до ОСББ «Арт Хаус» про визнання недійсним акту, скасування рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Первісний позов ОСББ «Арт Хаус» стосується визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав від 24 грудня 2016 року та скасування рішення приватного нотаріуса щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно - парковочне місце АДРЕСА_1 за ОСОБА_2

У зустрічному позові порушується питання про визнання недійсним акту приймання-передачі будинку в оперативне управління від 22 грудня 2014 року та скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 000 від 21 вересня 2016 року. Зазначеним рішенням було здійснено державну реєстрацію прав власності на 6 машиномісць за адресою: м. Київ, вул. Лисичанська, 29, за ОСББ «Арт Хаус», в тому числі й на парковочне місце НОМЕР_1, яке на той момент належало ОСОБА_4

Вбачається, що вимоги зустрічної позовної заяви не є однорідними з первісним позовом та виникають не з одних правовідносин, хоч і стосуються одного об'єкта нерухомого майна. Вимоги обох позовів стосуються процедур оформлення права власності та державної реєстрації прав об'єкта нерухомості, що відбувались в різні періоди часу та між різними особами.

Фактично ОСОБА_2 у своїй зустрічній позовній заяві оспорює реєстрацію прав та обтяжень об'єкта нерухомого майна, яке на той час належало ОСОБА_4

Крім того, у тексті зустрічного позову зазначено про визнання частково недійсним акту приймання-передачі будинку в оперативне управління, а саме в частині щодо спірного нерухомого майна. Проте, у прохальній частині позову ОСОБА_2 вказує про визнання недійсним цього акту повністю. Зазначена вимога також не пов'язана з первісним позовом.

За таких обставин, прийняття зустрічного позову та об'єднання позовів в одне провадження є недоцільним.

Згідно з ч. 3 ст. 194 ЦПК України зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої статті 193 цього Кодексу, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

З огляду на наведене, зустрічна позовна заява підлягає поверненню заявнику.

Керуючись статтями 193, 194 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арт Хаус», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна, ОСОБА_4 про визнання недійсним акту, скасування рішення повернути заявнику.

Роз'яснити ОСОБА_2 право на звернення з позовом в суд на загальних підставах.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: