Справа № 523/3939/18
Провадження №2/523/2828/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"13" серпня 2018 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою. Позовні вимоги мотивовані тим, що 20.10.1994р. між позивачем, третіми особами та ОСОБА_8, з однієї сторони, та відповідачами, з іншої сторони, був укладений договір №94/0504 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1(колишня Дніпропетровська дорога) в місті Одесі, який оформлявся та посвідчувався Одеською універсальною товарною біржою GIP. На даний час позивач має намір розпорядитися своєю часткою квартири, однак нотаріус відмовляє позивачам у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі продажу квартири, засвідчений біржою являється недійсним, а тому він просить суд визнати дійсним вказаний договір.

У судове засідання представник позивача подав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав і просив суд задовольнити позов.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином. Відзиву від відповідачів на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не подавали.

Треті особи в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали.

Суд ухвалює про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст.280,281 ЦПК України, про що не заперечував представник позивачів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору №94/0504 від 20.10.1994р. зареєстрованого Одеською універсальною товарною біржою GIP, ОСОБА_2, який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, з однієї сторони, продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, з іншої сторони, купили квартиру АДРЕСА_1(колишня Дніпропетровська дорога) в місті Одесі.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською універсальною товарною біржою GIP, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.334 ЦК України, ст.ст.264,265,280,281 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1(колишня Дніпропетровська дорога) в місті Одесі, загальною площею 63,3м2, житловою площею 38,9м2, укладений між ОСОБА_2, який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, з іншої сторони, посвідчений 20.10.1994р. за №94/0504 Одеською універсальною товарною біржою GIP.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 13.08.2018р.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя