"17" серпня 2018 р.
Ленінський районний суд м.Харкова
іменем України
17 серпня 2018р. Справа 642/1510/18 Провадження №2/642/944/18
Суд у складі: Головуючого судді Секретаря ОСОБА_1; ОСОБА_2;
У відсутності позивача ОСОБА_3 управління МВС України в Харківської області, представник якого заявив про розгляд справи за їх відсутності, відповідача ОСОБА_4, повідомленої про день та час розгляду справи;
розглянув у порядку спрощеного провадження справу за позовом ОСОБА_3 управління МВС України в Харківської області до ОСОБА_4, про стягнення коштів, -
Звертаючись до суду позивач на підставі вимог ст.15.16.52,525,526,530,629 ЦК України заявляє позовні вимоги до ОСОБА_4, а саме:
- борг за договором від 05.11.2010 №1/10 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних, експлуатаційних послуг і сплати податку на землю - у сумі 7914,40 грн.,
- штраф за договором оренди від 05.11.2010 № 4743-Н - у сумі 633,93 грн.,
- інфляційні (за договорами від 05.11.2010 №4743-Н, від 05.11.2010 б/н та від 05.11.2010 №1/10) - у сумі 5301,53 грн.;
В обґрунтування заявленого змісту позовних вимог, позивач вказав, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (Орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 (Орендар) було укладено Договір оренди №4743-Н (далі - Договір №4743-Н), про оренду нежитлового приміщення, кагальною площею 55,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць (Раднаркомівська), 5, що знаходиться на балансі ОСОБА_3 правління МВС України в Харківській області (Балансоутримувач).
Додатковими угодами №1 від 19.01.2011, № 2 від 06.04.2011, № 4 від 09.09.2014 строк дії Договору №4743-Н продовжено до 27.12.2016. Угодою про розірвання від 04.07.2016 Договір №4743-Н розірвано 01.03.2016.
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань підприємницьку діяльність фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 припинено 14.06.2017.
11 червня 2016року ОСОБА_6 змінила імя. Відповідно до свідоцтва про зміну імені від 11.06.2016 Серія І-ВЛ №011160 (копія додається) прізвище, власне імя, по батькові після державної реєстрації зміни імені: ОСОБА_4.
Відповідно до п. 3.1 Договору №4743-Н орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 1)4.10.1995 №786 (із змінами) (далі - Методика розрахунку), з урахуванням результатів конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2010р. - 1350,97грн. (згідно Додатку №2).
Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень - листопад 2010р.
Згідно з п. 3.6 Договору №4743-Н 50% орендної плати перераховується Балансоутримувачу (позивачу), щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методмкм розрахунку. і Крім того, за Договором від 05.11.2010 № 4743-Н за оренду нежитлового Приміщення ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області Відповідачу були надані рахунки на оплату.
Відповідачем не було проведено оплату за оренду нежитлового приміщення відповідно до вимог п. 3.6 Договору №4743-Н, а також за вказаними рахунками, внаслідок чого ОСОБА_3 управлінню МВС України в Харківській області завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 9056,08 грн. (розрахунок суми боргу додається).
Відповідно до п. 5.3 Договору №4743-Н Орендар зобовязаний своєчасно й в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Пунктом 3.8 Договору №4743-Н визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості, що складає 633,93 грн.
Згідно з п. 3.12 Договору №4743-Н закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Інфляційні за Договором №4743-Н складають 2790,08 грн. (розрахунок додається). Сума 3% річних складає 587,28 гривень (розрахунок додається).
05.11.2010р. між ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) був укладений договір б/н на оренду обладнання.
Додатковими угодами від 01.01.2011 №1/49, від 01.01.2012 №2, від 31.01.2014 №3/65 дію договору від 05.11.2010 на оренду обладнання продовжено до 31.12.2016.
За договором на оренду обладнання від 05.11.2010 Орендар передає, а орендатор приймає в тимчасове володіння та користування обладнання для торгівлі продуктами харчування (далі за текстом Орендоване майно), склад та вартість якого наведені в Додатку №1, який є невідємною частиною договору.
Відповідно до п.4.2 договору на оренду обладнання від 05.11.2010 орендна плата вноситься Орендарем щомісячно в безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця.
Відповідно до п.5.3 договору на оренду обладнання від 05.11.2010 Орендар, зокрема, зобовязаний своєчасно здійснювати орендні платежі.
Крім того, за Договором від 05.11.2010 на оренду обладнання ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області Відповідачу були надані рахунки на оплату.
Відповідачем не було проведено оплату за оренду нежитлового приміщення відповідно до вимог п. 4.2 Договору від 05.11.2010 на оренду обладнання, а також за вказаними рахунками, внаслідок чого ОСОБА_3 управлінню МВС України в Харківській області завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 372,60 грн. (розрахунок суми боргу додається).
З урахуванням приписів ст. 625 ЦК України, інфляційні складають 117,72 гривень, сума 3% річних складає 24,82 гривень (розрахунки додаються).
Таким чином, за Договором від 05.11.2010 на оренду обладнання з Відповідача підлягає стягненню основний борг - 372,60 грн., інфляційні - 117,72 грн. та 3% річних в розмірі 24,82 грн., всього - 515,14 гривень.
05.11.2010р. між ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області (Балансоутримувач) та Відповідачем (Орендар) був укладений договір №1/10 (далі - Договір №1/10) про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних, експлуатаційних послуг і сплати податку на землю.
Додатковими угодами від 01.01.2011 №1/48, від 01.01.2012 №2, від 31.01.2014 №3/64 дію Договору №1/10 продовжено до 31.12.2016.
Відповідно до п.1.1 Договору №1/10 Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати на користування комунальними та експлуатаційними послугами в орендованому приміщенні, загальною площею 55,6 кв. м., яке розташоване на першому поверсі адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць (Раднаркомівська), 5.
Згідно з п.п. 1.1.1 Договору №1/10 Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача за користування: водопостачанням, каналізацією, теплопостачанням - за обліком спожитих послуг пропорційно до займаної площі будівлі; електричною енергією - за кількістю джерел електрообладнання; за експлуатаційні витрати та сплати податку на землю.
Відповідно до п.4.1 Орендар своєчасно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносить плату на рахунок Балансоутримувача будівлі за використані комунальні та експлуатаційні послуги згідно наданим рахункам.
За Договором №1/10 ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області Відповідачу були надані рахунки на оплату.
Відповідачем не було проведено оплату за використані комунальні та експлуатаційні послуги за вказаними рахунками, внаслідок чого ОСОБА_3 Управлінню МВС України в Харківській області завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 7914,40 грн. (розрахунок суми боргу додається).
З урахуванням приписів ст. 625 ЦК України, інфляційні складають 2393,73 гривень, сума 3% річних складає 502,72 гривень (розрахунки додаються).
07.07.2017 Відповідачу був направлений лист №9/3-0442 з пропозицією сплатити заборгованість за вищевказаними договорами, із зазначенням сум та банківських реквізитів для сплати, який був отриманий Відповідачем особисто 13.07.2017 (копія додається), однак Відповідачем заборгованість погашена не була.
З приводу чого, позивач заявляє позовні вимоги.
Позивач на позовні наполягав, що вказав в заяві.
В підтвердження обґрунтованості заявленого позову, на підставі наданих позивачем доказів судом були встановленні наступні факти та обставини:
В обґрунтування заявленого змісту позовних вимог, позивач вказав, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (Орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 (Орендар) було укладено Договір оренди №4743-Н (далі - Договір №4743-Н), про оренду нежитлового приміщення, кагальною площею 55,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць (Раднаркомівська), 5, що знаходиться на балансі ОСОБА_3 правління МВС України в Харківській області (Балансоутримувач).
Додатковими угодами №1 від 19.01.2011, № 2 від 06.04.2011, № 4 від 09.09.2014 строк дії Договору №4743-Н продовжено до 27.12.2016. Угодою про розірвання від 04.07.2016 Договір №4743-Н розірвано 01.03.2016.
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань підприємницьку діяльність фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 припинено 14.06.2017.
11 червня 2016року ОСОБА_6 змінила імя. Відповідно до свідоцтва про зміну імені від 11.06.2016 Серія І-ВЛ №011160 (копія додається) прізвище, власне імя, по батькові після державної реєстрації зміни імені: ОСОБА_4.
Відповідно до п. 3.1 Договору №4743-Н орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 1)4.10.1995 №786 (із змінами) (далі - Методика розрахунку), з урахуванням результатів конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2010р. - 1350,97грн. (згідно Додатку №2).
Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень - листопад 2010р.
Згідно з п. 3.6 Договору №4743-Н 50% орендної плати перераховується Балансоутримувачу (позивачу), щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методмкм розрахунку. Крім того, за Договором від 05.11.2010 № 4743-Н за оренду нежитлового Приміщення ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області Відповідачу були надані рахунки на оплату:
рахунок від 10.08.2015 № 103 за липень 2015 року - 157,06 грн. (залишкова сума);
рахунок від 09.09.2015 № 116 за серпень 2015 року - 1237,97 грн.;
рахунок від 08.10.2015 № 129 за вересень 2015 року - 1266,44 грн.;
рахунок від 06.11.2015 № 142 за жовтень 2015 року - 1249,98 грн.;
рахунок від 14.12.2015 № 159 за листопад 2015 року - 1274,98 грн.;
рахунок від 11.02.2016 № 4 за грудень 2015 року - 1283,91 грн.;
рахунок від 14.03.2016 № 13 за січень 2016 року - 1295,46 грн.;
рахунок від 30.03.2016 № 26 за лютий 2016 року - 1290,28 грн.
Відповідачем не було проведено оплату за оренду нежитлового приміщення відповідно до вимог п. 3.6 Договору №4743-Н, а також за вказаними рахунками, внаслідок чого ОСОБА_3 управлінню МВС України в Харківській області завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 9056,08 грн.
Відповідно до п. 5.3 Договору №4743-Н Орендар зобовязаний своєчасно й в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Пунктом 3.8 Договору №4743-Н визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості, що складає 633,93 грн.
Згідно з п. 3.12 Договору №4743-Н закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Інфляційні за Договором №4743-Н складають 2790,08 грн. (розрахунок додається). Сума 3% річних складає 587,28 гривень (розрахунок додається).
05.11.2010р. між ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) був укладений договір б/н на оренду обладнання.
Додатковими угодами від 01.01.2011 №1/49, від 01.01.2012 №2, від 31.01.2014 №3/65 дію договору від 05.11.2010 на оренду обладнання продовжено до 31.12.2016.
За договором на оренду обладнання від 05.11.2010 Орендар передає, а орендатор приймає в тимчасове володіння та користування обладнання для торгівлі продуктами харчування (далі за текстом Орендоване майно), склад та вартість якого наведені в Додатку №1, який є невідємною частиною договору.
Відповідно до п.4.2 договору на оренду обладнання від 05.11.2010 орендна плата вноситься Орендарем щомісячно в безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця.
Відповідно до п.5.3 договору на оренду обладнання від 05.11.2010 Орендар, зокрема, зобовязаний своєчасно здійснювати орендні платежі.
Крім того, за Договором від 05.11.2010 на оренду обладнання ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області Відповідачу були надані рахунки на оплату:
рахунок від 13.07.2015 № 90 за червень 2015 року - 41,40 грн.;
рахунок від 10.08.2015 № 103 за липень 2015 року-41,40 грн.;
рахунок від 09.09.2015 № 116 за серпень 2015 року - 41,40 грн.;
рахунок від 08.10.2015 № 129 за вересень 2015 року-41,40 грн.;
рахунок від 06.11.2015 № 142 за жовтень 2015 року-41,40 грн.;
рахунок від 14.12.2015 № 159 за листопад 2015 року - 41,40 грн.;
рахунок від 11.02.2016 № 4 за грудень 2015 року - 41,40 грн.;
рахунок від 14.03.2016 № 13 за січень 2016 року - 41,40 грн.;
рахунок від 30.03.2016 № 26 за лютий 2016 року - 41,40 грн.
Відповідачем не було проведено оплату за оренду нежитлового приміщення відповідно до вимог п. 4.2 Договору від 05.11.2010 на оренду обладнання, а також за вказаними рахунками, внаслідок чого ОСОБА_3 управлінню МВС України в Харківській області завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 372,60 грн. (розрахунок суми боргу додається).
З урахуванням приписів ст. 625 ЦК України, інфляційні складають 117,72 гривень, сума 3% річних складає 24,82 гривень (розрахунки додаються).
Таким чином, за Договором від 05.11.2010 на оренду обладнання з Відповідача підлягає стягненню основний борг - 372,60 грн., інфляційні - 117,72 грн. та 3% річних в розмірі 24,82 грн., всього - 515,14 гривень.
05.11.2010р. між ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області (Балансоутримувач) та Відповідачем (Орендар) був укладений договір №1/10 (далі - Договір №1/10) про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних, експлуатаційних послуг і сплати податку на землю.
Додатковими угодами від 01.01.2011 №1/48, від 01.01.2012 №2, від 31.01.2014 №3/64 дію Договору №1/10 продовжено до 31.12.2016.
Відповідно до п.1.1 Договору №1/10 Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати на користування комунальними та експлуатаційними послугами в орендованому приміщенні, загальною площею 55,6 кв. м., яке розташоване на першому поверсі адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жон Мироносиць (Раднаркомівська), 5.
Згідно з п.п. 1.1.1 Договору №1/10 Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача за користування: водопостачанням, каналізацією, теплопостачанням - за обліком спожитих послуг пропорційно до займаної площі будівлі; електричною енергією - за кількістю джерел електрообладнання; за експлуатаційні витрати та сплати податку на землю.
Відповідно до п.4.1 Орендар своєчасно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносить плату на рахунок Балансоутримувача будівлі за використані комунальні та експлуатаційні послуги згідно наданим рахункам.
За Договором №1/10 ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області Відповідачу були надані рахунки на оплату:
рахунок від 08.10.2015 № 130 за вересень 2015 року - 87,15 грн. (залишкова сума);
рахунок від 06.11.2015 № 143 за жовтень 2015 року - 621,89 грн.;
рахунок від 14.12.2015 № 160 за листопад 2015 року - 1903,75 грн.;
рахунок від 14.12.2015 № 178 за грудень 2015 року - 1511,35 грн.;
рахунок від 01.04.2016 № 38 за січень 2016 року - 2438,65 грн. (залишкова сума);
рахунок від 01.04.2016 № 39 за лютий 2016 року - 1351,61грн. (залишкова сума).
Відповідачем не було проведено оплату за використані комунальні та експлуатаційні послуги за вказаними рахунками, внаслідок чого ОСОБА_3 Управлінню МВС України в Харківській області завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 7914,40 грн. (розрахунок суми боргу додається).
З урахуванням приписів ст. 625 ЦК України, інфляційні складають 2393,73 гривень, сума 3% річних складає 502,72 гривень (розрахунки додаються).
ОСОБА_3 управлінням МВС України в Харківській області, в межах повноважень, визначених договорами від 05.11.2010 №4743-Н, від 05.11.2010 б/н га від 05.11.2010 №1/10 свої зобовязання виконані повністю. Претензій з боку Відповідача з приводу ненадання чи неналежного надання послуг з оренди приміщення, обладнання, з користування комунальними та експлуатаційними послугами, не було.
07.07.2017 Відповідачу був направлений лист №9/3-0442 з пропозицією сплатити заборгованість за вищевказаними договорами, із зазначенням сум та банківських реквізитів для сплати, який був отриманий Відповідачем особисто 13.07.2017 (копія додається), однак Відповідачем заборгованість погашена не була.
Дослідив та оцінив в сукупності докази матеріалів справи, суд вважає:
Вимогами статті 12 ч.3 ЦПК України визначено: Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ч.1 ЦПК України визначено: Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 52 ЦК України визначено, що фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
Вимогами статті 509 ч.1 ЦК України визначено: Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобовязання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також гри проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Отже, сукупність досліджених доказів, підтверджують встановлені факти та обставини, свідчить про невиконання умов договору з боку відповідачки, що є підставою задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.11, 15, 62, 81, 169, 203, 213, 215, 223. 226, 263, 265, 282-284, 289, ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_3 управління МВС України в Харківської області до ОСОБА_4, про стягнення коштів, задовольнити повністю.
- борг за договором від 05.11.2010 №1/10 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних, експлуатаційних послуг і сплати податку на землю - у сумі 7914,40 грн.,
- штраф за договором оренди від 05.11.2010 № 4743-Н - у сумі 633,93 грн.,
- інфляційні (за договорами від 05.11.2010 №4743-Н, від 05.11.2010 б/н та від 05.11.2010 №1/10) - у сумі 5301,53 грн.;
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом який його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_4 про перегляд заочного рішення, яка повинна бути подана до Ленінського районного суду м.Харкова, протягом 30ти днів з дня проголошення рішення суду.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі Апеляційна скарга на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення або виклику учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільно-процессуального кодексу України.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області.
Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: В.М.Євтіфієв