Справа№ 324/539/18
Провадження № 2/324/425/2018

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23.06.2018 Пологівський районний суд
Запорізької області
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Кувіка О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, однак подали до суду заяви про підтримання позову та про розгляд справи без їх участі.
Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не зявлялися, однак подали до суду заяви про визнання позову та про розгляд справи без їх участі.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Таким чином, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у справі матеріалів.
За змістом ст. ст. 12, 81, 89 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Дослідивши матеріали справи та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
З договору міни від 25.06.1999 року реєстраційний номер ПН-151 встановлено, що члени Пологівської товарної біржі «Агропром-Інвест» ОСОБА_3, яка діяла від себе та від імені ОСОБА_2 як законний представник, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 обміняли належну їм в рівних частках приватизовану однокімнатну квартиру №89 в будинку №17 по пров.Станційному м.Пологи, на трикімнатну приватизовану квартиру №90 в будинку №17 по пров.Станційному м.Пологи, яка належала в рівних частинах ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Згідно реєстраційного посвідчення від 07.07.1999 року, виданого ДКП «Імпульс», квартира №90, яка знаходиться в будинку №17 по пров.Станційному м.Пологи, зареєстрована за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 на праві особистої власності за реєстровим номером 5498 кн.29 на підставі договору міни від 25.06.1999 року, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» за номером ПН-151.
Як вбачається із технічного паспорту, виготовленого станом на 09.01.2018 року КП «Імпульс», трикімнатна квартира №90, загальною площею 49,6кв.м., в будинку №17 по провулку Станційному у місті Пологи, Запорізької області, належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках, по 1/4 частці кожному.
З інформації КП «Імпульс» Пологівської районної ради № б/н від 11.01.2018 року вбачається, що згідно архівних даних підприємства право власності на нерухоме майно за адресою: м.Пологи пров.Станційний, 17, кв.90, зареєстровано за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках на підставі договору міни від 25.06.1999 року. Даний правовстановлюючий документ зареєстровано в КП «Імпульс» Пологівської районної ради (на паперових носіях) 07.07.1999 року в реєстровій книзі №29 за Р №5498. В Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано. Загальна площа обєкта станом на 09.01.2018 року становить 49,6кв.м., житлова площа 32,3кв.м.
Згідно ч.1, ч.2 ст.241 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, положення якого діяли на момент укладення договору (далі - Кодекс), за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.
Згідно ст.242 Кодексу, до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін.
Згідно ст.227 Кодексу, для договорів купівлі-продажу житлових будинків у разі якщо хоча б однією із сторін є громадянин, установлено обов'язкову нотаріальну форму.
Відповідно до ч.1 ст.42 Кодексу, угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній).
Водночас, згідно ч.1 ст.47 Кодексу, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.
Відповідно до ч.2 ст.48 Кодексу по недійсній угоді кожна з сторін зобовязана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом.
Таким чином, з урахуванням вищезазначених норм права, укладений сторонами договір міни квартир не відповідає вимогам законодавства.
Разом із цим, суд приймає до уваги, що рішенням Пологівського районного суду Запорізької області від 14.05.2009 року по цивільній справі № 2-410/2009, яке набрало законної сили 26.05.2009 року, визнано недійсним договір міни квартири №89, яка знаходиться в будинку №17 про пров.Станційному м.Пологи, на квартиру №90, яка знаходиться в будинку №17 про пров.Станційному м.Пологи, укладений між ОСОБА_3, яка також діяла від імені ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_5, ОСОБА_7, з іншої сторони, який був зареєстрований Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» 25.06.1999 року; визнано дійсним правочин міни квартири №89, яка знаходиться в будинку №17 по пров.Станційному м.Пологи, на квартиру №90, яка знаходиться в будинку №17 по пров.Станційному м.Пологи, вчинений 25.06.1999 року між ОСОБА_3, яка також діяла від імені ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_5, ОСОБА_7, з іншої сторони; визнано за ОСОБА_5 і ОСОБА_6 право спільної часткової власності в рівних частках по 1/2 частці за кожною з них на квартиру №89, яка знаходиться в будинку №17 по пров.Станційному м.Пологи Запорізької області.
Згідно із ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Таким чином, аналізуючи зібрані та досліджені по справі докази суд вважає, що визнання відповідачами позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, окрім того рішенням суду правочин міни квартир, вчинений між сторонами, визнаний дійсним та за відповідачами визнано право власності на отриману ними в обмін квартиру, а тому суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачами права спільної часткової власності в рівних частках, по 1/4 частці за кожним з них, на трикімнатну квартиру № 90, загальною площею 49,6 кв.м., яка знаходиться в будинку №17 по пров.Станційному у м. Пологи Запорізької області.
На підставі викладеного, керуючись ст.328 ЦК України, ст. ст. 11, 12, 13, 81, 82, 133, 141, 223, 259, 263, 265 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4, право спільної часткової власності в рівних частках, по 1/4 частці за кожним з них, на трикімнатну квартиру №90, загальною площею 49,6 кв.м., яка знаходиться в будинку №17 по провулку Станційному у місті Пологи Запорізької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Пологівський районний суд Запорізької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: