Провадження № 2/742/726/18
Єдиний унікальний № 742/1601/18
РІШЕННЯ
22 червня 2018 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку в натурі між співвласниками, -
ОСОБА_1: в житловій прибудові під літ. А'-1 кімнату 2-7 площею 11,6 кв.м, кімнату 2-8 площею 6,5 кв.м; в житловій прибудові А"-1 кімнату 2-6 площею 21,0 кв.м; в прибудові а-1 коридор 2-4 площею 9,3 кв.м, кухню 2-5 площею 13,1 кв.м; в прибудові а'-1 тамбур 2-1 площею 1,2 кв.м, коридор 2-2 площею 3,7 кв.м, ванну 2-3 площею 4,0 кв.м; загальною площею 70,4 кв.м, житловою - 39,1 кв.м та господарсько-побутові будівлі і споруди: сарай Б-1, літню кухню б-1, навіс б'-1, спуск в погріб, погріб Пг, вбиральню У-1, навіс Д-1, літній душ В-1, ворота/хвіртку №1, огорожу № 2,6,7,11.
ОСОБА_2: в житловому будинку А-1 кімнату 1-1 площею 23,1 кв.м та господарсько-побутові будівлі і споруди: гараж Г-1, вбиральню У'-1, хвіртку № 4,8, огорожу № 3,5,10, ворота № 9.
Свої вимоги мотивує тим, що їй (ОСОБА_1І.) відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1-483 виданого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.02.2014, належать 9/10 частин в обєкті нерухомості, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, вул. Київська, 63. Іншому співвласнику обєкта нерухомості, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, вул. Київська, 63 (ОСОБА_2В.), належить 1/10 частин, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.1994, зареєстрованого в реєстрі за № 3-4002, виданого державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори. Проте на даний час між нею та відповідачем по даній справі, виник спір стосовно розподілу даного будинку з надвірними спорудами /садиби/ в натурі, у відповідному співвідношенні часток до будинку та реальним виділенням кімнат та будівель кожному із співвласників по фактичному користуванню частинами садиби. За технічними показниками 9/10 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, тому позивачка і звернулася до суду з даним позовом.
У підготовче засідання позивач не зявилася, але подала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, справу просить розглянути за її відсутності.
Відповідач у підготовче засідання не зявився, проте надіслав заяву в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглядати справу у його відсутності.
У відповідності до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 1-483 виданого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.02.2014, ОСОБА_1 належать 9/10 частин в обєкті нерухомості, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул. Київська, 63(а.с.8-9).
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.1994, зареєстрованого в реєстрі за № 3-4002, виданого державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, належить 1/10 частин обєкта нерухомості, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул. Київська, 63 (а.с.10).
Відповідно до копії технічного паспорта вбачається, що об"єкт нерухомості за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул. Київська, 63 складається із: житлового будинку А-1 кімнати 1-1 площею 23,1 кв.м та господарсько-побутової будівлі і споруд: гараж Г-1, вбиральня У'-1, хвіртка № 4,8, огорожа № 3,5,10, ворота № 9 та житлової прибудови під літ. А'-1 кімнати 2-7 площею 11,6 кв.м, кімнати 2-8 площею 6,5 кв.м; в житловій прибудові А"-1 кімнати 2-6 площею 21,0 кв.м; в прибудові а-1 коридору 2-4 площею 9,3 кв.м, кухні 2-5 площею 13,1 кв.м; в прибудові а'-1 тамбура 2-1 площею 1,2 кв.м, коридора 2-2 площею 3,7 кв.м, ванни 2-3 площею 4,0 кв.м; загальною площею 70,4 кв.м, житловою - 39,1 кв.м та господарсько-побутові будівлі і споруди: сарай Б-1, літня кухня б-1, навіс б'-1, спуск в погріб, погріб Пг, вбиральня У-1, навіс Д-1, літній душ В-1, ворота/хвіртку №1, огорожа № 2,6,7,11 (а.с.11-14).
З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 492/1 від 15.03.2018, вбачається, що за технічними показниками 9/10 частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул. Київська, 63, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с5).
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що мається у даному випадку.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 200, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України,
В И Р І Ш И В :
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко