Справа № 579/1406/18
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

26 листопада 2018 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді Моргуна О.В.,

за участі секретаря Сергієнко Ж.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 7 березня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, вона є власником житлового будинку №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області. З 8 грудня 1989 року в даному будинку зареєстрований її брат ОСОБА_2. Після придбання будинку вона не заперечувала щодо подальшого проживання брата в належному їй будинку.

6 лютого 2008 року вона знялась з реєстрації в належному їй будинку у звязку з переїздом на постійне проживання в м. Львів. Між нею та братом була усна домовленість, що він залишається проживати в будинку разом з їх батьком та здійснювати догляд за будинком, сплачувати кошти за спожиті комунальні послуги. 23 квітня 2013 року їх батько помер, брат залишився проживати в будинку сам.

Тривалий проміжок часу вона з братом не спілкувалась. 29 липня 2018 року, приїхавши до належного їй будинку по провулку 2-й Першотравневий, 6 в м.Кролевець, вона виявила, що будинок та присадибна земельна ділянка перебувають у занедбаному стані, без виконання ремонтних робіт у будинку проживати неможливо, система опалення розморожена, деревяна підлога знищена грибком, стіни в кімнатах будинку поцвіли. ОСОБА_2 з весни 2017 року не проживає в будинку, залишивши в ньому груди сміття.

Реєстрація відповідача в належному їй будинку по провулку 2-й Першотравневий, 6 в м.Кролевець перешкоджає їй продати будинок, чим порушуються її права як власника на розпорядження своєю власністю. Самостійно ОСОБА_2 з місця реєстрації в будинку №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області не знявся. Також в даному будинку зареєстроване місце проживання її сина ОСОБА_4, який фактично в будинку не проживає і зніметься з місця реєстрації на її прохання.

Враховуючи викладене, посилаючись на ч.2 ст.405 ЦК України, позивач просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області.

Позивач, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, до суду не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с.35).

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання позивача суд вирішив можливим розглянути справу у її відсутність.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання (а.с. 32, 33), в судове засідання не зявився без повідомлення причин неявки, відзив на позовну заяву не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище Рубан) ОСОБА_5 є власником житлового будинку №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області, що підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку від 7 березня 1998 року, посвідченим державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 07.03.1998 року, зареєстрованим в реєстрі за №1-497, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про укладення шлюбу, згідно якого позивач після реєстрації шлюбу 25.11.2006 року змінила прізвище з Рубан на ОСОБА_1 (а.с.10, 11, 12)

Відповідно до довідки виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області від 02.08.2018 року №2788 в будинку №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.23). Зазначені обставин також підтверджуються записами в будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_4, згідно яких ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, паспорт серії МА 392631, зареєстрований за вказаною адресою з 08.12.1989 року (а.с.16-22).

За змістом позовної заяви відповідач ОСОБА_2, який є братом позивача, за зареєстрованим місцем проживання у буд. №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області не проживає більше року.

Факт тривалого не проживання відповідача за вищевказаною адресою підтверджується письмовими доказами.

Так, із довідки, складеної та підписаної ОСОБА_6, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_8, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_8, та головою вуличного комітету ОСОБА_9, вбачається, що в належному ОСОБА_1 житловому будинку №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, який не проживає за даною адресою з весни 2017 року, догляд за будинком та присадибною ділянкою не здійснює (а.с.24).

Згідно акта обстеження житлового будинку за адресою: Сумська область, м.Кролевець, провулок 2-й Першотравневий, 6, складеного та підписаного ОСОБА_7, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_8, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_8, та власником будинку ОСОБА_1, вбачається, що на момент обстеження 1 серпня 2018 року житловий будинок знаходиться в занедбаному стані, система опалення розморожена, в кімнатах бруд, на стінах грибок, на кухні залишений брудний посуд, присадибна земельна ділянка не обробляється та заросла буряном, огорожа потребує ремонту (а.с.25).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до статті 1 Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу норм ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно із частинами 1, 2 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2, який є братом позивача ОСОБА_1, фактично за місцем реєстрації по провулку 2-й Першотравневий, 6 в м.Кролевець Сумської області не проживає більше року без поважних причин, тобто житлом не користується, участі в утриманні будинку не приймає. Поважних причин непроживання відповідача більше одного року за вказаною адресою судом не встановлено, як і не встановлено, що між позивачем і відповідачем була домовленість про збереження за останнім права користування спірним житловим приміщенням, не встановлено, що відповідач оспорював виселення із житла, звертався до правоохоронних органів з заявою на неправомірні дії позивача щодо перешкоди користування житловим приміщенням, тобто не надав суду доказів, що покинув житло проти його справжньої волі.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і припинення дії, яка порушує право, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Обраний позивачем спосіб захисту свого права шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням, не суперечить положенням статті 391 та ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Виходячи з вимог ст. 321 ЦК України, ст. 5 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області.

Рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, є підставою для зняття цієї особи з реєстрації у відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. № 1382-ІV.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 76, 81, 82, 247, 263-265, 268, 273, 279, 280, 282 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позовну заяву ОСОБА_1, місце проживання: поштовий індекс 79032, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1, до ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання: поштовий індекс 41300, Сумська область, м.Кролевець, провулок 2-й Першотравневий, буд.6, паспорт серії МА 392631, виданий Кролевецьким РВ УМВС України в Сумській області 27.01.1998 року, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком №6 по провулку 2-й Першотравневий в м.Кролевець Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 3 грудня 2018 року.

Суддя ОСОБА_10