Справа № 367/5735/16-ц
Провадження №2-з/367/145/2018
УХВАЛА

Іменем України

13 червня 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.,

при секретарі Коваленко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом № 367/5735/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Розвитку, треті особи Інспекція з питань захисту прав споживачів в Київській області, Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області про захист прав споживача, визнання кредитного договору, договору іпотеки недійсними з моменту укладення та зобовязання вчинити дії, -

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла зазначена вище заява про забезпечення позову. Заявниця у заяві про забезпечення позову вказує, що Ірпінським міським судом Київської області розглядається цивільна справа за її позовом до ПАТ «ОСОБА_3 Розвитку, треті особи Інспекція з питань захисту прав споживачів в Київській області, Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області про захист прав споживача, визнання кредитного договору, договору іпотеки недійсними з моменту укладення та зобовязання вчинити дії.

Окрім того, Ірпінським міським судом Київської області розглядається цивільна справа № 367/1892/15 ц за позовом ПАТ «ОСОБА_3 банк розвитку» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором у розмірі 173 781,36 гривень.

ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал» просило суд залучити його до участі у зазначених справах з підстав придбання ними у ПАТ «ОСОБА_3 банк розвитку» вимог до ОСОБА_1 за кредитним договором № IKIZG.145535.001 від 25.07.2013. Розгляд обох справ признчаено на 30.07.2018 року на 14.00 та 14:40.

При цьому, до ОСОБА_4 із незрозумілими вимогами на суму 617 909,09 гривень, викладеними у листах, звернулося ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал», яка вимагає погашення боргу.

В подальшому, не зважаючи на наявність двох судових спорів у Іріпнському міському суді, 26.03.2018 державним реєстратором виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області ОСОБА_5 було переоформлено право власності на квартиру АДРЕСА_1 на ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал». Зазначене переоформлення квартири представником ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал» надало можливість майже щоденно приходити до мешканців квартири АДРЕСА_1 та погрожувати фізичною розправою; погрожувати виселенням без відповідного рішення суду із застосуванням працівників правоохоронних органів та певного роду молодиків; звертатися до ОСОБА_1 із відповідного змісту листами про звільнення квартири; при наявних у квартирі зареєстрованих та проживаючих особах здати квартиру в оренду певній фізичній особі та звернутися від імені цієї особи із заявою до Ірпінського районного підрозділу ПАТ «АЕС Київобленерго» про відключення електричної енергії в квартирі у зв»язку з непроживанням цієї особи в квартирі; пропонувати голові ОСББ у будикну № 19 та спонукати його до вибивання дверей у квартирі АДРЕСА_1 та виселенні мешканців квартири та інше.

За таких обставин існує досить висока ймовірність того, що за умови задоволення позову ОСОБА_1 квартира АДРЕСА_1 буде не тільки здана в оренду, як це відбулося зараз, але і буде неодноразово фіктивно перепродана, подарована чи вибуде із володіння ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал» будь-яким іншим шляхом. При цьому, нові власники будуть добросовісними набувачами майна і у ОСОБА_1 виникнуть труднощі повернення належної їй квартири у власність. Можливо до квартири будуть заселені певні особи сумнівної зовнішності та поведінки та таким чином ТОВ «Фінансова компанія «Морган Кепітал» намагатиметься без рішення суду відібрати у позивача та членів її родини єдине житло.

В зв»язку із викладеними обставинами заявниця просить накласти арешт та оголосити заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1, власником якої відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна на даний час є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган Кепітал» (, юридична адреса 01103, м. Київ, вул. Михайла Драгомирова, 20); заборонити органам державної виконавчої служби, іншим державним та недержавним установам, підприємства, організаціям проводити виселення ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 та членів її родини із квартири АДРЕСА_1; заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган Кепітал» (, юридична адреса 01103, м. Київ, вул. Михайла Драгомирова, 20) та будь-яким іншим особам вживати будь-яких заходів, спрямованих на реалізацію будь-яких речових прав у відношенні квартири АДРЕСА_1, в тому числі відчужувати вищезазначену квартиру, передавати її третім особам за будь-якими договорами чи без таких, вживати заходів щодо виселення осіб, які на момент постановлення ухвали проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3; заборонити органам державної міграційної служби України проводити постановку на реєстраційний облік будь-яких осіб в квартиру АДРЕСА_1; заборонити органам державної реєстраційної служби України, в тому числі державним реєстраторам виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області проводити реєстрацію (перереєстрацію) будь-яких речових прав на квартиру АДРЕСА_1, в тому числі реєстрацію переходу права власності та реєстрацію договорів оренди (суборенди).

Суд, дослідивши подану заяву, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обовязку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

В провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває цивільна справа № 367/5735/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Розвитку, треті особи Інспекція з питань захисту прав споживачів в Київській області, Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області про захист прав споживача, визнання кредитного договору, договору іпотеки недійсними з моменту укладення та зобовязання вчинити дії, в даному позові позивач просить визнати недійсним кредитний договір № IKZС.145535.001 від 25.07.2013 року; визнати недійсним Договір Іпотеки № ZXR019521.145535,002 від 25.07.2013 року, засвідчений в реєстрі за № 6791, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6; зняти заборону відчуження зазначеного в іпотечному договорі нерухомого майна, що зареєстрована в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 6791 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно як обєкт обтяження: квартири АДРЕСА_2; виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_3, Київської обалсті.

Ухвалою суду від 14.02.2018 року в судовому засіданні було замінено відповідача на правонаступника ТОВ ФК «Морган Кепітал».

Суд вважає, що заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1, власником якої відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна на даний час є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган Кепітал» (, юридична адреса 01103, м. Київ, вул. Михайла Драгомирова, 20) та заборони органам державної виконавчої служби, іншим державним та недержавним установам, підприємства, організаціям проводити виселення ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 та членів її родини із квартири АДРЕСА_1 до розгляду справи по суті підлягає до задоволення, оскільки невжиття даного способу забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення у випадку задоволення позовних вимог.

Що стосується інших вимог заявника про забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган Кепітал» (, юридична адреса 01103, м. Київ, вул. Михайла Драгомирова, 20) та будь-яким іншим особам вживати будь-яких заходів, спрямованих на реалізацію будь-яких речових прав у відношенні квартири АДРЕСА_1, в тому числі відчужувати вищезазначену квартиру, передавати її третім особам за будь-якими договорами чи без таких, вживати заходів щодо виселення осіб, які на момент постановлення ухвали проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3; заборони органам державної міграційної служби України проводити постановку на реєстраційний облік будь-яких осіб в квартиру АДРЕСА_1; заборони органам державної реєстраційної служби України, в тому числі державним реєстраторам виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області проводити реєстрацію (перереєстрацію) будь-яких речових прав на квартиру АДРЕСА_1, в тому числі реєстрацію переходу права власності та реєстрацію договорів оренди (суборенди) суд вважає, що дані вимоги є необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 149-150, 157 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву задовольнити частково.

Накласти арешт у вигляді заборони відчуження на квартиру загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 18 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_4, власником якої відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна на даний час є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган Кепітал» (, юридична адреса 01103, м. Київ, вул. Михайла Драгомирова, 20), заборонивши Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Морган Кепітал» продавати, дарувати та проводити будь-які інші дії по відчуженню даної квартири.

Заборонити органам державної виконавчої служби, іншим державним та недержавним установам, підприємства, організаціям проводити виселення ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 та членів її родини із квартири АДРЕСА_1.

В інший частині заяву залишити без задоволення.

Копію ухвали направити сторонам для відому.

Відповідно до ст. 157 ЦПК України ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд Київської області протягом п»ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: О.В. Пархоменко