Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/605/18
Провадження № 2/273/299/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2018 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючої судді Бєлкіної Д.С., секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області про визнання права власності за набувальною давністю -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2018 року ОСОБА_2 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області, просила ухвалити рішення про визнання за нею права власності на квартиру №1 житлового будинку № 3 по вулиці Лесі Українки у селищі міського типу Камяний Брід Баранівського району Житомирської області, за набувальною давністю.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначила, що відповідно до рішення адміністрації та профспілкового комітету ОСОБА_3 фаянсового заводу у квітні 1990 року ОСОБА_4 була надана для проживання квартира №1 житлового будинку № 3 по вулиці Лесі Українки у селищі міського типу Камяний Брід Баранівського району Житомирської області (адреса зазначена відповідно до рішень ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області від 23.12.2015 року та від 06.03.2017 року №98), в якій він був зареєстрований 23.04.1990 року. Літом 1993 року позивач та ОСОБА_4 вирішили проживати однією сімєю без реєстрації шлюбу, тому вона з дозволу квартиронаймача теж була зареєстрована у вказаній квартирі з 13.08.1993 року. З цього часу позивач та ОСОБА_4 постійно проживають в даній квартирі. 20.08.2010 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб та продовжували проживати разом у вказаній квартирі до дня його смерті, тобто до 05.07.2015 року. Після смерті ОСОБА_4 позивач і далі продовжує проживати у даній квартирі. Власник квартири, ОСОБА_3 фаянсовий завод, який згодом був реорганізований у Відкрите акціонерне товариство «ОСОБА_3 фаянсовий завод» припинив свою діяльність у звязку з ліквідацією. Під час проведення процедури ліквідації заводу житлові будинки на баланс селищної ради не передавалися. Позивач є спадкоємцем ОСОБА_4 першої черги, однак вона не може прийняти в спадщину квартиру, оскільки за життя її чоловік не приватизував, тому звернулася до суду з вказаним позовом для захисту своїх житлових та цивільних прав.

В судове засідання позивач ОСОБА_2Й, не з'явилася, подала до суду заяву, якою підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити, розглянути справу без її участі, не заперечувала проти заочного розгляду справи (а.с.36,56).

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій позов ОСОБА_2 визнав в повному обсязі, не заперечує проти визнання права власності на будинок за набувальною давністю за позивачем, просить розглянути справу без його представника (а.с.61).

В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Правовідносини між сторонами врегульовані нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років , набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами , які мають значення для справи, і, які повинен довести сам позивач (ст. 81 ЦПК України, є законний об'єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння визначений законом).

Судом встановлено, що за рішенням власника ОСОБА_3 фаянсового заводу ОСОБА_4 було надано в найм квартиру №1 житлового будинку № 3 по вулиці Лесі Українки у селищі міського типу Камяний Брід Баранівського району Житомирської області, в якій він був зареєстрований з 23.04.1993 року (адреса відповідно до рішень ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області від 23.12.2015 року та від 06.03.2017 року №98), що підтверджується даними копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, даними копії зведеного оцінювального акту ОСОБА_3 фаянсового заводу по домоволодінню №5 по вул. Леніна смт. Камяний Брід Баранівського району Житомирської області, даними довідки Виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області №98 від 06.03.2017 року, даними технічного паспорту (а.с. 6-13,14 зворотна сторона-18, 22,24-25).

Позивач ОСОБА_2 згідно з даними будинкової книги була зареєстрована у вищевказаній квартирі з 13.08.1993 року та проживає в ній до цього часу, що підтверджується довідками Виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області №992 від 26.07.2017 року, №1195 від 14.09.2017 (а.с.23).

Позивач ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб 20.08.2010 року, актовий запис №10 Виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області (а.с.4 зворотна сторона).

ОСОБА_4 помер 05.07.2015 року в смт. Камяний Брід Баранівського району Житомирської області, що підтверджується даними копії свідоцтва про смерть (а.с.60)

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, яка видана Баранівською державною нотаріальною конторою та повідомлення приватного нотаріуса Баранівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 спадкова справа щодо майна померлого 05.07.2015 року в смт. Камяний Брід Баранівського району Житомирської області ОСОБА_4 не заводилась (а.с.58,59 )

Держану реєстрацію власника квартири - ОСОБА_3 фаянсового заводу, який згодом реорганізовано у ВАТ «ОСОБА_3 фаянсовий завод» () припинено у звязку з визнанням товариства банкрутом без правонаступників за рішенням суду 07.09.2006 року (а.с.44-48).

Згідно з довідками Виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області №1489 від 18.11.2009 року, №992 від 26.07.2017 року, довідкою ДП «ОСОБА_3 фаянсовий завод» ТОВ «Поліський фаянс» від 29.09.2017 року власником квартири та ДП «ОСОБА_3 фаянсовий завод» ТОВ «Поліський фаянс» (юридична адреса така ж як і власника, ) квартира №1 житлового будинку № 3 по вулиці Лесі Українки у селищі міського типу Камяний Брід Баранівського району Житомирської області на баланс ради не передавалася (а.с.21,23, 38-43,27).

На підставі досліджених доказів суд приходить до висновку, що вказане будівництво не було самовільним, факт відкритого та безперервного володіння спірним майном позивачем з січня 2001 року по теперішній час, що підтверджується даними будинкової книги, довідками Виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Баранівського району Житомирської області, даними спадкової справи та визнається відповідачем.

Згідно з положеннями статей 15, 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є визнання права.

Оскільки позивач ОСОБА_2 не порушила закон, добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито й безперервно володіти і користуватися набутим майном, термін володіння перевищує десятирічний строк, визначений Законом, її дії не суперечать вимогам ст. 328 ЦК України, є спадкоємицею першої черги за законом ОСОБА_4 (особи, яка на законних підставах володіла вищевказаною квартирою), то за нею можливо визнати право власності за набувальною давністю на квартиру №1 житлового будинку № 3 по вулиці Лесі Українки у селищі міського типу Камяний Брід Баранівського району Житомирської області.

Крім того, відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України суд приймає визнання відповідачем, оскільки воно не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі вищевикладеного, ст.ст.15, 16, 328, 344, частини 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 206, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності за набувальною давністю на квартиру №1 житлового будинку № 3 по вулиці Лесі Українки у селищі міського типу Камяний Брід Баранівського району Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суду Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Д.С. Бєлкіна