Справа № 524/106/18
Провадження №2/524/999/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2018 Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі: Головуючого судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря Воблікової І.О., позивача - ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши в порядку загального позовного провадження в судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників житлового будинку "Житловий комплекс будинків "Добробут" про визнання недійсним рішення загальних зборів,-
ОСОБА_1 звернулась до Автозаводського районного суду м. Кременчука із позовом до Об'єднання співвласників житлового будинку "Житловий комплекс будинків "Добробут" про визнання недійсним рішення загальних зборів від 28 листопада 2017 року.
Свої вимоги позивач мотивувала тим, що вона є власником квартири №58 в житловому будинку 14-А по вул.О.Кошового в м.Кременчуці, який входить до ОСББ «ЖКБ «Добробут». З моменту створення ОСББ «ЖКБ «Добробут» вона є членом ревізійної комісії, членом і співвласником ОСББ. Їй стало відомо про те, що ініціативна група від імені ОСББ «ЖКБ «Добробут» збирала підписи начебто за результатами проведених 28.11.2017 загальних зборів для здійснення державної реєстрації змін установчих документів та правління ОСББ «ЖКБ «Добробут.
Вважає, що здійснення державної реєстрації таких змін, прийнятих на загальних зборах, які відбулись із грубим порушенням законодавства, призведе до порушення її прав, як співвласника ОСББ «ЖКБ «Добробут» на володіння, користування та розпорядження її нерухомим майном.
В судовому засіданні позивач пояснила, що ініціативною групою до Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради були подані документи для державної реєстрації змін установчих документів та складу правління ОСББ «ЖКБ «Добробут». На запитання суду зазначила, що відповідного рішення загальних зборів ОСББ «ЖКБ «Добробут» вона особисто не бачила. Пояснила, що на даний час зміни установчих документів ОСББ «ЖКБ «Добробут» зареєстровані не були, а тому на даний час її права не порушені.
ІІІ.ПОЗИЦІЯ ВІДПОВІДАЧА
Від ОСББ «ЖКБ «Добробут» надійшла заява про визнання позову.
В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 пояснила, що оскільки ініціативна група діє від імені ОСББ «ЖКБ «Добробут», слід вважати, що права позивача порушуються ОСББ «ЖКБ «Добробут». Зазначила, що 28.11.2017 загальні збори пройшли з грубим порушенням чинного законодавства та статутних документів ОСББ «ЖКБ «Добробут».
Третя особа, Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради в особі Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, надіслала суду заяву про розгляд справи за відсутності представника управління.
ІV.ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ
Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 28.09.2018 було задоволено клопотання позивача та витребувано від ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 належним чином завірену копію протоколу загальних зборів ОСББ "ЖКБ "Добробут" від 28.11.2017.
V.ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
30 травня 2012 року рішенням установчих зборів ОСББ "ЖКБ "Добробут" в м.Кременчук, пров.О.Кошового 14-А, 14-Б було вирішено створити ОСББ "ЖКБ "Добробут", головою правління обрано ОСОБА_6.
Протоколом загальних зборів №3 від 23.06.2016 ОСББ "ЖКБ "Добробут" затверджено нову редакцію статуту ОСББ "ЖКБ "Добробут".
Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань керівником ОСББ "ЖКБ "Добробут" є ОСОБА_6.
З даної позивачем копії оголошення вбачається, що ініціативною групою мешканців будинку 28.11.2017 скликались загальні збори співвласників ОСББ.
ОСОБА_7 співвласників ОСББ "ЖКБ "Добробут" від 28.11.2017 загальні збори ОСББ "ЖКБ "Добробут" від 28.11.2017 визнано такими, що не відбулись.
В Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, закріплено право кожного на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.
Аналогічні за змістом положення також закріплюються в Конституції України. Зокрема, в ст.55 Основного Закону визначено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.
В своєму рішенні від 25 грудня 1997 року по справі N 9-зп за конституційним зверненням громадян ОСОБА_8, ОСОБА_9 та інших громадян щодо офіційного тлумачення статей 55, 64, 124 Конституції України (справа за зверненнями жителів міста Жовті Води)Конституційний Суд України вказав, що Частина перша статті 55 Конституції України містить загальну норму, яка означає право кожного звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені або порушуються, створено або створюються перешкоди для їх реалізації або мають місце інші ущемлення прав та свобод. Зазначена норма зобов'язує суди приймати заяви до розгляду навіть у випадку відсутності в законі спеціального положення про судовий захист. Відмова суду у прийнятті позовних та інших заяв чи скарг, які відповідають встановленим законом вимогам, є порушенням права на судовий захист, яке відповідно до статті 64 Конституції України не може бути обмежене. Таким чином, положення частини першої статті 55 Конституції України закріплює одну з найважливіших гарантій здійснення як конституційних, так й інших прав та свобод людини і громадянина. Частина перша статті 55 Конституції України відповідає зобов'язанням України, які виникли, зокрема, у зв'язку з ратифікацією Україною Міжнародного пакту про громадянські та політичні права ( 582-12), Конвенції про захист прав і основних свобод людини (Рим, 1950 рік) ( 995_004 ), що згідно зі статтею 9 Конституції України є частиною національного законодавства України.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави(ч.1 ст.2 ЦПК України).
В ч.1 ст.4, ст.5 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Відповідно до ст.1 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-14 (далі Закон 2866-14) обєднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - обєднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
В ст.4 Закону 2866-14 визначено, що Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Обєднання не несе відповідальності за зобовязаннями співвласників.
Органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання(ст.10 Закону 2866-14)
ОСОБА_7 ст.14 ЗУ 2866-14 співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Обєднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.
VІІ.ОЦІНКА СУДУ
За загальним правилом суди розглядають справи за заявами осіб, які вважають, що діями або бездіяльністю відповідача порушуються. не визнаються або оспорюються їх права чи інтереси. Отже, під час вирішення справи суд зобов'язаний встановити: чи дійсно були порушені права чи інтереси позивача; які саме права чи інтереси були порушені; чи були вони порушені діями або бездіяльністю тієї особи до якої предявлено позов.
Звертаючись до суду із позовом ОСОБА_1 посилається на те, що рішення загальних зборів ОСББ "ЖКБ "Добробут", прийняте 28.11.2017 призведе до порушення її прав, як співвласника ОСББ «ЖКБ «Добробут» на володіння, користування та розпорядження її нерухомим майном.
Отже, викладені позивачем доводи свідчать про те, що на час звернення до суду порушення її прав, як члена ОСББ «ЖКБ «Добробут» не відбулось.
Суд відзначає, що сторонами процесу не надано, а судом не здобуто відомостей про те, що 28.11.2017 дійсно відбулись загальні збори ОСББ «ЖКБ «Добробут» та відомостей про те, що на вказаних зборах було прийнято рішення про внесення змін до установчих документів ОСББ.
Крім того, наявні в справі докази, зокрема копія акту, виписка з газети, а також копії заяв членів ОСББ «ЖКБ «Добробут», спростовують доводи сторін про те, що 28.11.2017 відбулись загальні збори ОСББ «ЖКБ «Добробут».
Відтак, суд вважає за можливе відмовити відповідачу у прийнятті заяви про визнання позову.
З огляду на вказане, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 задоволенню не підлягає.
Судові витрати суд покладає на позивача.
Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 258, 259, 263 265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників житлового будинку "Житловий комплекс будинків "Добробут" про визнання недійсним рішення загальних зборів залишити без задоволення.
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Автозаводський районний суд міста Кременчука шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 04.12.2018

Суддя Д.Д.Андрієць