Справа № 369/6144/17
Провадження № 2/369/928/18
29.05.2018 року Києво-Святошинський районний суд в складі:
головуючого - судді Волчко А.Я.,
за участю секретаря Раситюк М.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт сервіс" до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -
У червні 2017 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що позивач надає відповідачу, який є власником АДРЕСА_1 послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 року № 3516, погоджено ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», тариф на утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку АДРЕСА_1 на рівні 5,50 грн. за 1 кв. м.

Рішення органу місцевого самоврядування є обов'язковим до виконання.

Ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця-надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово- комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів № 572 від 08.10.1992 року.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово- комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» неодноразово пропонувало ОСОБА_1, з'явитись до приміщення ЖКГ ЖК «Петрівський квартал», розташованого по вул. Богдана Хмельницького, 1-А в с. Святопетрівське, Києво-Святошинського району Київської області, з метою укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який розроблений на підставі типового договору затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій», з урахуванням особливостей умов проживання на території ЖК «Петрівський квартал».

Однак від явки до ЖКГ ЖК «Петрівський квартал», з метою укладення вищевказаного договору ОСОБА_1 ухилялась.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 15.10.2014, ОСОБА_1 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 з вересня 2014 року по 31 травня 2016 року споживав послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надавались ТОВ Управляюча компанія Комфорт Сервіс.

Відповідач ігнорував виконання своїх обов'язків в частині оплати за надані йому житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість по оплаті за надані йому послуги у розмірі 16 319, 62 грн.

На підставі вищевказаного просили суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Управляюча компанія «КОМФОРТ СЕРВІС» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 16 319, 62 грн.; 10 647, 58 грн. - індекс інфляції; 816,88 грн. -3 % річних від простроченої суми, всього 28 567,43 грн та судовий збір.

У судове засідання представник позивача не з»явилась, до суду направила заяву про слухання справи у її відсутності, в якій позов підтримала, просила задовольнити, проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечувала.

Відповідач у судове засідання не з»явився, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач надає відповідачу, який є власником квартири АДРЕСА_1 житлово-комунальні послуги.

Відповідач ігнорує виконання своїх обов'язків в частині оплати за надані їй житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість по оплаті за надані йому послуги у розмірі 16 319, 62 грн.; 10 647, 58 грн. - індекс інфляції; 816,88 грн. -3 % річних від простроченої суми, всього 28 567,43 грн та судовий збір.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 67, 68 ЖК України власник зобов'язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги.

У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач добровільно не погоджуються сплачувати заборгованість та продовжує ухилятися від сплати.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 4, 12, 81, 141, 259, 263-265, 274,279, 280-284 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на користь ТОВ «Управляюча компанія «КОМФОРТ СЕРВІС» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 16 319, 62 грн., 10 647, 58 грн, - індексу інфляції, 816,88 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 28 567, 43 грн, та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя А.Я. Волчко