Справа № 569/8869/18
28 листопада 2018 року
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі Рибачик О.А.,
провівши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснення права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснення права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.05.2018 року він є власником квартири № 18 в житловому будинку № 14 по вул. А.Мельника в м. Рівне. Право власності за ним зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 123198890 від 08.05.2018 року.
У вищезазначеній квартирі зареєстрована донька колишнього власника ОСОБА_2, яка за місцем реєстрації не проживає з 2007 року та місце проживання якої на сьогодні не відомо.
Відповідачка не являється власником/співвласником квартири, не є його родичкою, членом сім»ї та не має жодних прав на дану квартиру. Наведені обставини перешкоджають йому належним чином користуватися та розпоряджатися квартирою.
Відповідачка була належним чином повідомлена про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явилася повторно, причин неявки не повідомила та не подала заяви про розгляд справи у її відсутність.
Позивач в судове засідання не з»явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином. Представником позивача ОСОБА_3 подано 28.11.2018 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити та розгляд справи проводити у її відсутність та у відсутність позивача.
За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що 08 травня 2018 року було укладено між ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_1 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (а.с. 7).
У зазначеній вище квартирі АДРЕСА_2, окрім позивача зареєстрована і відповідачка ОСОБА_2 (а.с. 10).
Судом встановлено, що відповідачка не проживає у вищевказаній квартирі без поважних причин, що підтверджується відповідним актом ОСББ «Мельника 14» (а.с. 9).
Жодних витрат по утриманню квартири відповідачка не несе, не сплачує за комунальні послуги, хоча комунальні платежі нараховуються і на відповідачку, не користується житлом без поважних причин, однак залишається в ньому зареєстрованою.
Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (в даному випадку будинком) на свій розсуд.
Згідно частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена в ст. 4 ЦПК України.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.
Відповідно до ст. 7 ЗУ від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Оскільки судом встановлено, що відповідачка не будучи власником і не проживаючи в належній позивачу квартирі за адресою: АДРЕСА_3, без поважних причин порушує інтереси позивача як власника, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного йому об'єкту нерухомого майна, суд рахує, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 223, 258, 259, 264, 265, 273, 280, 281, 282, 284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснення права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування квартирою № 18 будинку 14 по вул. А.Мельника в м. Рівне із зняттям її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Рівненського апеляцiйного суду через Рiвненський мiський суд.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Рівненського
міського суду ОСОБА_6