19 листопада 2018 року Рівненський міський суд Рівненської області
в особі головуючої судді - Панас О.В.
при секретарі судового засідання - Корнійчук А.В.
позивача - ОСОБА_1
представника позивача - адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, -
ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації.
Просив визнати ОСОБА_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, у будинку АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку за вазаною адресою.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що він, ОСОБА_1, зареєстрований та проживає по АДРЕСА_1, і відповідно до витягу №3253335 являється власником даного домоволодіння загальною площею 81,8 кв.м.
Разом з ним за цією адресою зареєстровані та проживають: його батько, матір, дружина та 4 їхніх дітей. Також, у цьому будинку зареєстрований його рідний брат - ОСОБА_3, хоча він протягом останніх п'ятнадцяти років фактично не проживає у цьому будинку, що підтверджено відповідним Актом від 18.06.2018 року. Станом на сьогоднішній день, він має право на оформлення житлової субсидії на компенсацію витрат на житлово-комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання особи, що фактично не проживає у його власності перешкоджає йому у оформленні такої субсидії. У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат ОСОБА_2 підтримали позов в межах його доводів та просили задовольнити. Відповідач ОСОБА_3 повідомлявся про день, час та місце слухання справи належним чином, в судове засідання не з'явився повторно. З заявою про розгляд справи в його відсутність не звертався, причину неявки суду не повідомив. Письмових заперечень на позов не подав. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280-284 ЦПК України, про що не заперечили позивач та представник позивача. За клопотанням позивача у справі допитані свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5
Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали по справі, та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з огляду на наступне.
Судом встановлено, що домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3253335 від 08.05.2013 р.
Згідно адресної картки м.Рівне у будинку АДРЕСА_1, зареєстровані: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_10
З оглянутого судом акту, складеного комісійно та затвердженого начальником ЖКП "Західне" від 18.06.2018 року, підтверджується, що ОСОБА_3 з липня 2003 року в будинку АДРЕСА_1 не проживає. На момент перевірки також був відсутній.
Вищевстановлений факт підтвердили допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які проживають по-сусідству з позивачем та були членами комісії перевірки проживання відповідача у спірній квартирі.
Через реєстрацію відповідача в квартирі , позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав як власника домоволодіння, та несе додаткові витрати по утриманню будинку, що пов'язані з реєстрацією у ньому відповідача.
Доказів проживання відповідача у будинку судом не встановлено, а відповідачем таких доказів суду не надано.
Ст.317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном .
Відповідно до вимог частини другої ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом . Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач ОСОБА_3, який приходиться рідним братом позивачу ОСОБА_1, в будинку АДРЕСА_1 не проживає понад один рік без поважних причин, а тому відповідно до вимог частини другої ст.405 ЦК України , він втратив право користування цим житловим приміщенням, тому позовна заява в цій частині підлягає до задоволення.
Відповідно до ч.І ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Вимога в частині зняття відповідача з реєстрації обліку в належному ОСОБА_1 домоволодінні до задоволення не підлягає, так як суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1, що в разі набрання рішенням законної сили є правовою підставою для відповідного реєстраційного органу провести зняття його з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273, 280-284, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_11 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1.
У задоволенні решти вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1, проживає: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3, проживає: АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2.

Повний текст рішення виготовлено - 20.11.2018 року.

Суддя: О.В.Панас