Справа № 361/4258/18
Провадження № 2/361/2545/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ внатурі частки житлового блоку у гуртожитку,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду із даним позовом в якому просила провести поділ в натурі житлового блоку № 29 у гуртожитку за адресою: Київська обл., м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, а саме: виділити в натурі ОСОБА_1 приміщення у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Короленка, буд. 65, 2-у кімнату, площею 17,1 кв.м., визнавши право спільної часткової власності на цю кімнату за ОСОБА_1 на ? частку (у розмірі ідеальної частки); та виділити в натурі ОСОБА_2 приміщення у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Короленка, буд. 65, 1-у кімнату площею 14,0 кв.м., з коридором площею 5,0 кв.м., визнавши право спільної часткової власності на цю кімнату з коридором за ОСОБА_2 на ? частку, за ОСОБА_1 на ? частку (у розмірах ідеальних часток); припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на житловий блок № 29 у гуртожитку за адресою: Київська обл., м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, по ? частині за кожним згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 липня 2012 року Броварською міською радою Київської області.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сторони відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 липня 2012 року Броварською міською радою Київської області є власниками кожний по ? часток житлового блоку № 29, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Короленка, буд. 65. З часу отримання у приватну власність житлового блоку у гуртожитку, між ними фактично встановився порядок користування житловими кімнатами у ньому, а саме, позивач ОСОБА_1 разом зі своїм чоловіком займають кімнату, площею 17,1 кв.м., а відповідач ОСОБА_2 кімнату площею 14,0 кв.м. Коридор площею 5,0 кв.м. знаходиться у спільній власності та користуванні. У звязку із тим, що у сторін не досягнуто згоди щодо користуванням приміщенням загального користування, з метою уникнення будь-яких конфліктів, сварок, непорозумінь щодо конкретного користування житловою площею, та підсобними приміщеннями, сплати комунальних платежів, позивач змушена була звернутися до суду.

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 07 вересня

2018 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечував щодо задоволення позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем суд ухвалює рішення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, вважає за можливе відповідно до ч. 3. ст. 200 ЦПК України ухвалити рішення у справі на стадії підготовчого провадження, встановивши факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, щозгідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 липня 2012 року Броварською міською радою Київської області ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками в рівних частках житлового блоку у гуртожитку № 29, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Короленка, буд.65 (а.с. 7), що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав Комунального підприємства Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації від 13 вересня 2012 року, реєстраційний витяг 37607648. (а.с. 8)

Як вбачається із технічного паспорту на житловий блок № 29 за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Короленка, буд. 65, він складається із двох житлових кімнат: кімнати № 308 площею 14,0 кв.м. та кімнати № 306 площею 17,1 кв.м., та коридору № 307 площею 5,0 кв.м. (а.с.9-11)

Як вбачається із довідки про склад сімї ОСОБА_3 від 10 липня 2018 року, за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.12)

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У ст. 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно ч 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи визнання відповідачем позову, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про поділ належного їм на праві спільної часткової власності житлового блоку № 29, що знаходиться за адресою Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, будинок 65, ґрунтується на вимогах закону та підлягає частковому задоволенню, а саме суд вважає за можливе поділити житловий блок № 29 у гуртожитку за адресою: Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, в рівних частках кожному ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині, а саме: виділити ОСОБА_1 приміщення у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, кімнату № 306 площею 17,1 кв.м., виділити ОСОБА_2 приміщення у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, кімнату № 308 площею 14,0 кв.м., припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Григоровича на жилий блок № 29 у гуртожитку за адресою Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65 по ? частині за кожним згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 липня 2012 року Броварською міською радою.

Враховуючи, що вказані кімнати поєднані спільним коридором, тому виділення його внатурі будь-якій стороні порушить права іншої щодо права володіння, користуванні та розпорядження своїм майном (кімнатою), тому коридор № 307 у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою: Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65 площею 5,00 кв.м. слід залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Керуючись ст. ст. 83, 89, 90, 95, 141, 206, 265, 268, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Поділити житловий блок № 29 у гуртожитку за адресою: Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, в рівних частках кожному ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині, а саме:

-Виділити ОСОБА_1 приміщення у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, кімнату № 306 площею 17,1 кв.м.,

-Виділити ОСОБА_2 приміщення у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65, кімнату № 308 площею 14, 0 кв.м.

Коридор № 307 у житловому блоці № 29 у гуртожитку за адресою: Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65 площею 5,00 кв.м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на жилий блок № 29 у гуртожитку за адресою Київська область, м.Бровари, вул. Короленка, буд. 65 по ? частині за кожним згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 липня 2012 року Броварською міською радою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.