Справа № 446/668/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2018 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

при секретарі Груба Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам»янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Добротвірської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Добротвірської селищної ради в якому просив визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1»янка-Бузького району Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вона з своєю сім»єю з моменту вселення проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1»янка-Бузького району Львівської області і вона є єдиним місцем проживання спочатку для її батьків, а потім для її власної сім»ї. Проте жодних правовстановлюючих документів на вищезгадану квартиру немає і відповідно до довідки № 1648 від 13.03.2018 року в КП ЛОР «Червоноградському МБТІ» право власності на дану квартиру не оформлялось. Позивач незважаючи на реєстрацію в іншому місці, постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1»янка-Бузького району Львівської області, що стверджується довідкою №181 виданої 13.03.2018 року Добротвірською селищною радою. Під час проживання у зазначеній квартирі, вона постійно приймала участь в утриманні квартири та прибудинкової території, сплачувала усі комунальні постуги. 16 березня 2018 року позивачкою оформлено технічний паспорт на вищезгадану житлову квартиру. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім ОСОБА_1 не має. Вона неодноразово зверталась до Добротвірської селищної ради з клопотанням про те, щоб визнати за нею право власності на дану квартиру, оскільки вона понад 10 років безперервно користується даним нерухомим майном. Добротвірська селищна рада їй відмовила та рекомендували звернутись до суду. Позивач ОСОБА_1 просить суд постановити рішення яким визнати за нею, право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1»янка-Бузького району Львівської області.

В судове засідання позивач не з"явилась подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився подав заяву, в якій не заперечує в задоволенні позовних вимог та просить розглянути справу без участі представника

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В ході судового розгляду справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 2008 року і по даний час проживає в в ІНФОРМАЦІЯ_1»янка-Бузького району Львівської області, вільно та безперешкодно користується вказаним майном, що підтверджується довідкою № 181 від 13.03.2018р., виданою Добротвірською селищною радою Кам»янка-Бузького району Львівської області. Позивач доглядає за будинком, виконує ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги, що підтверджується копіями квитанцій про оплату комунальних платежів.

Як видно з матеріалів справи, а саме з заяв свідків ОСОБА_2 та Сав»як І.М. які є сусідами позивачки ОСОБА_1, така дійсно проживає та доглядає за квартирою №109 в будинку №11 по вул. Сагайдачного, смт. Добротвір Кам»янка-Бузького району Львівської області.

Згідно довідки №1648 від 13.03.2018р. виданої КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» вбачається, що станом на 31.12.2012 року, право власності на квартиру АДРЕСА_1»янка-Бузького району Львівської області не оформлялось.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнім володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положеннястатті 344 ЦКпоширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним майном, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 12,13,77,81,259,263-265,268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Добротвірської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 Кам»янка-Бузького району Львівської області, ІПН НОМЕР_1, право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1»янка-Бузького району Львівської області в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя