Справа № 526/1867/18
Провадження № 2/526/822/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2018 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу526/1867/18 за позовом

ОСОБА_1

до

територіальної громади Краснолуцької сільської ради,

Третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у

Полтавській області

про

визнання права власності на

самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до територіальної громади Краснолуцької сільської ради, третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю - магазин (літ. «А-1») загальною площею 48,8 м2, торговою площею 41,7 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1.

В позовній заяві вказується, що у 2000 році позивачка, самовільно збудувала нежитлову будівлю - магазин (літ. «А-1»), що знаходиться по АДРЕСА_1, без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво. Земельна ділянка площею 0,0198 га за вказаною адресою надана позивачці на праві оренди , з відповідним цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Позивачка звернулась до Департаменту ДАБІ у Полтавській області щодо прийняття в експлуатацію вказаної будівлі, де їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що будівля-магазин була збудована без дозвільних документів.

В підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник по дорученню - ОСОБА_2 надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити та справу розглянути без їх участі.

Представник відповідача територіальної громади Краснолуцької сільської ради в підготовче судове засідання не з'явився, надали заяву в якій вказують, що самовільно збудована нежитлова будівля - магазин - «А-1», що знаходиться по АДРЕСА_1, не порушує норми ДБН, магазин придатний для подальшої експлуатації, тому позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 визнають, проти їх задоволення не заперечують та просять справу розглянути без участі їх представника.

Представник третьої особи: Департаменту ДАБІ у Полтавській області в підготовче судове засідання не з'явився, надали заяву, в якій просять справу розглянути без участі їх представника та за наявності відповідності місця розташування вказаної будівлі-магазину вимогам державних будівельних норм, можливості його надійної та безпечної експлуатації, не заперечували щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.5 ст.223 ЦПК України, суд може розглянути справу за відсутності позивача, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення з наступних підстав.

Рішенням виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради № 54 від 19.04.2000 року надано дозвіл ОСОБА_1 на обкладення торгового існуючого кіоску цеглою та будівництво тіньового навісу з металевих сіток з цеглою на висоту 1,0 м.

31 січня 2002 року рішенням Краснолуцької сільської ради ОСОБА_1 надано в оренду з правом викупу земельну ділянку площею 200 кв.м. для ведення роздрібної торгівлі.

Згідно рішення Краснолуцької сільської ради від 07.05.2015 року вулицю Леніна перейменовано на вулицю Миру.

В 2000 році ОСОБА_1 самовільно збудувала нежитлову будівлю - магазин (літ. «А-1»), що знаходиться по АДРЕСА_1, без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво.

Земельна ділянка площею 0,0198 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер якої НОМЕР_2, надана позивачці ОСОБА_1 на праві оренди, цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування будівлі торгівлі, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 29479691 від 14.11.2014 року.

ОСОБА_1 звернулась до Департаменту ДАБІ у Полтавській області щодо прийняття в експлуатацію вказаної нежитлової будівлі - магазин, де їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що дана будівля була збудована без дозвільних документів.

20.11.2018 року постановою департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області ОСОБА_1 піддано штрафу за самовільно збудовану нежитлову будівлю - магазин - «А-1», що знаходиться по АДРЕСА_1 за відсутністю відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи, чим порушено вимоги ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності».

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Самовільно збудована нежитлова будівля - магазин (літ. «А-1») загальною площею 48,8 м2, торговою площею 41,7 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1, Полтавської області, порушень будівельних норм не має, що підтверджується довідками: ПАТ «Гадячгаз» № 1113/965/02 від 14.09.2018 року, ПАТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» № 13-0201/2938 від 19.09.2018 року, Гадяцького РС ГУ ДСНС України у Полтавській області № 18-420/23 від 12.09.2018 року, відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, будівництва та екології Гадяцької райдержавдмінтсрації № 01-08/249 від 28.08.2018 року.

На підставі викладеного, керуючись ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10 - 13, 81, 141, 176, ч. 3 ст. 200, ч.2 ст. 247 , 258, 259, 264, 265, ч.4 ст. 268 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно: нежитлову будівлю - магазин (літ. «А1») загальною площею 48,8 м2, торговою площею 41,7 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька АДРЕСА_2, РНОКПП: НОМЕР_1.

Відповідач: Краснолуцька сільська рада Гадяцького району, місцезнаходження - с.Красна Лука Гадяцького району, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 21051102.

Третя особа: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, місцезнаходження - м. Полтава, вул. Гоголя, 25 кім. 62.

Повне судове рішення складено 30 листопада 2018 року.

Головуюча: О. А. Заколодяжна