Справа № 737/998/18
Проваждення № 2/737/524/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2018 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А.С.
секретар судового засіданняЮрченко М.М.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/998/18
за позовомОСОБА_3
до третя особа Куликівської селищної ради Приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Тимощук В.О.
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування
учасники справи та представники:
позивачне з'явився
від Куликівської селищної радине з'явився
третя особа не з'явився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_5. За життя ОСОБА_5 все своє майно заповіла позивачці. Після її смерті позивачка, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину. Інших спадкоємців ОСОБА_5 не мала. До спадкового майна входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, на який померла ОСОБА_5 за життя не оформила відповідних правовстановлюючих документів, що стало причиною відмови у видачі їй свідоцтва про право на спадщину.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_2

Позовна заява надійшла до суду 02.11.2018 року.

Ухвалою судді від 06.11.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження з призначенням підготовчого судового засідання на 03.12.2018 року.

Учасники справи в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від позивачки надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Куликівською селищною радою надано суду заяву, в якій селищний голова повідомляє, що заперечень проти задоволення позову не має, та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради .

Від приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Тимощука В.О. надійшла заява про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3 заперечень не має.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 96/2014 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5, наданої приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Тимощуком В.О., суд приходить до наступного.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с. 6).

Після її смерті відкрилася спадщина до якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

За життя ОСОБА_5 залишила заповіт, яким все своє майно заповіла ОСОБА_3 Заповіт складений 13 жовтня 2003 року, посвідчений секретарем виконкому Бакланово-Муравійської сільської ради, зареєстрований в реєстрі за № 223 (а.с. 14).

Згідно з довідкою Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області № 487 від 02.11.2018 року, ОСОБА_5 була зареєстрована та проживала одна за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.7).

Зі спадкової справи № 96/2014 вбачається, що рішенням Куликівського районного суду Чернігівської області від 14.08.2014 року по справі №737/631/14-ц ОСОБА_3 надано додатковий строк для прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_5

16 жовтня 2014 року ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5

ОСОБА_3 отримала два свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, які належали померлій ОСОБА_5

Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні.

Таким чином, позивачка являється єдиною спадкоємицею ОСОБА_5 за заповітом яка прийняла спадщину. Наявності інших спадкоємців судом не встановлено.

З відповіді приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Тимощука В.О. від 31.10.2018 року вбачається, що позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 у зв'язку з відсутністю у спадкодавця документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно за померлою (а.с. 11).

Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 269 від 31.10.2018 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок АДРЕСА_2 право власності не зареєстровано (а.с. 10).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1955 році (а.с. 15-17).

У витягу з погосподарської книги № 7 села Бакланова Муравійка на 2011-2015 роки та у обліковій картці об'єкта по господарського обліку на 2011-2015 року, по домогосподарству по АДРЕСА_2 вказано, що ОСОБА_5 є головою домогосподарства, будинок перебуває в приватній власності (а.с. 8-9).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

На час побудови будинку порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обгрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померла ОСОБА_5, до 05.08.1992 року побудувала будинок за адресою: АДРЕСА_2, але за життя не отримала правовстановлюючого документу на будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на зазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_1 ) право власності житловий будинок загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 19,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, погріб з шийкою Б-1, сарай В-1) садиби АДРЕСА_2 в порядку спадкування за померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 03 грудня 2018 року.

Суддя А.С. Лібстер