Справа№592/6336/18
Провадження №2/592/2274/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4, представника відповідача ДП «Сумське лісове господарство» - ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Державного підприємства «Сумське лісове господарство» про зобовязання здійснити приватизацію житлового приміщення без ордеру -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що вони зареєстровані та постійно проживають у квартирі № 2 у будинку № 12, що знаходиться за адресою: с. Житейське, Ковпаківського району, м. Суми. Заселились вони до вказаної квартири разом із своїми батьками, які були на той час співробітниками ДП «Сумське лісове господарство». З метою реалізації свого права на приватизацію квартири, вони звернулися до ДП «Сумське лісове господарство» з заявою про передачу у приватну власність вищевказану квартиру, однак їм було відмовлено, у звязку з відсутністю ордеру, який необхідно надати для приватизації. Просять суд: зобовязати відповідача вчинити всі необхідні дії по приватизації квартири № 2 у будинку № 12, який розташований в с. Житейське, Ковпаківський район у м. Суми шляхом передачі у приватну спільну часткову власність їм в рівних частках без надання ордеру на квартиру.

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Представник ДП «Сумське лісове господарство» - ОСОБА_5 у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував.

Заслухавши думки сторін, дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що з Довідки від 01.03.2018 р. № 78 Піщанської сільської ради Ковпаківського району м. Суми вбачається, що згідно по господарської книги № 15 за адресою: АДРЕСА_1 м. Суми, Сумської області, дійсно зареєстровані та проживають з дня народження і по теперішній час ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

04.05.2018 р. позивач ОСОБА_1 (наймач) звернувся з заявою до ДП «Сумське лісове господарство» з метою оформлення в передачу в приватну власність (спільну часткову) квартиру, яку він займає разом з членами сім`ї у рівних частках: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Листом від 14.05.2018 р. № 07-40/776 ДП «Сумське лісове господарство» було відмовлено у передачі спірної квартири у власність шляхом приватизації /а.с.17/.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» До об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Згідно ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

З аналізу вказаної норми вбачається, що вищезазначений перелік підстав для відмови в приватизації житлового приміщення гуртожитку є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, а тому на спірне житлове приміщення не розповсюджується.

Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно до ст. 59 Житлового кодексу Української РСР ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Вимогу про визнання ордера недійсним може бути заявлено протягом трьох років з дня його видачі.

Отже, у справах щодо приватизації квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках зясуванню підлягають: обставини щодо того, чи є ці приміщення обєктами приватизації відповідно до вимог згаданих законів; склад осіб, які постійно, як члени сімї наймача проживають у спірних приміщеннях або за якими зберігається право на проживання; термін та законність підстав їх реєстрації та фактичного проживання у квартирах/гуртожитках; наявність у них власного житла та чи є вони громадянами України і чи не використано ними право на приватизацію державного житлового фонду раніше в повному обсязі.

Ордер на спірну квартиру у судовому порядку не дійсним не визнавався, позивач ОСОБА_1, як основний наймач, разом з членами сім`ї зареєстрований та проживає у вказаній квартирі, тому наявність вказаних підстав приводить суд до висновку про відсутність будь-яких перешкод у реалізації свого права на приватизацію державного житлового фонду.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Державного підприємства «Сумське лісове господарство» про зобовязання здійснити приватизацію житлового приміщення без ордеру задовольнити.

Зобовязати Державне підприємство «Сумське лісове господарство» вчинити всі необхідні дії по приватизації квартири № 2 у будинку № 12, який знаходиться в с. Житейське, Ковпаківський район у м. Суми шляхом передачі у приватну спільну часткову власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_2 в рівних частках без надання ордеру на квартиру.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров