Справа № 484/3355/18
Провадження № 2/484/1448/18
26.11.2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді Мельничук О.В.
при секретарі Голубкової Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -
25.07.2018 року позивач звернулась в суд з позовом, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яки було укладено між нею та відповідачкою 06.12.2013 року.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 06.12.2013 року відповідач продала, а вона купила за 4000 доларів США квартиру АДРЕСА_1. Оскільки відповідачка ухилялась від нотаріального посвідчення укладеного договору, посилаючись на зайнятість та сімейні обставини, то договір не був посвідчений нотаріально. Однак, сторони виконали умови договору повністю, так як позивач передала грошові кошти відповідачу, що підтверджується розпискою останньої від 06.12.2013 року, а відповідач передала документи та ключі від квартири позивачу, яка в грудні 2013 року вселилась в квартиру і мешкає в ній до теперішнього часу. Позивач неодноразово зверталась до відповідача про оформлення купівлі-продажу нотаріально, але та ухилялась, а в кінці 2015 року взагалі зникла, в звязку з чим позивач змушена звернутись до суду з даним позовом.
У судове засідання позивач не зявилась, але надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити, згодна на заочний розгляд справи.
Відповідач повторно в судове засідання не зявилась, хоча про розгляд справи була повідомлена належним чином, заперечень по суті позову не надала.
Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.
Згідно ст. 280 ч.1 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзвив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Копією довідки КП Первомайськ МБТІ від 26.06.2017 року підтверджено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 20.12.2002 року. Копією розписки ОСОБА_2 від 06.12.2013 року підтверджено те, що вона продала ОСОБА_1 за 4000 доларів США квартиру АДРЕСА_1. Актом ПП «Водолій» від 02.06.2017 року підтверджено те, що ОСОБА_1 мешкає у вищевказаній квартирі з грудня 2013 року без реєстрації. Згідно адресної довідки від 03.08.2018 року виконком Первомайської міської ради не має інформації про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Ст. 220 ч.2 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного суд знаходить позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 82, 263, 265, 272-273, 280-281, 289, 354-355 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було укладено 06.12.2013 року між ОСОБА_1 (місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2) .
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. На заочне рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.
Суддя: підпис. Згідно з оригіналом. Суддя: