Справа № 664/300/18
Провадження № 2/664/630/18
21 червня 2018 року Цюрупинський районний суд
Херсонської областi
в складі: судді Яценка О.М.,
за участі секретаря судового засідання Брустман О.М.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Херсонська товарна біржа «Ізумруд», про визнання дійсним біржового договору та визнання права власності на нерухоме майно,-
20.06.2018 року від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце проведення судового засідання, у судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила.
У зв'язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
В зв'язку з цим в силу положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР в ред.. 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).
Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Частиною 1 статті 154 ЦК УРСР в ред.. 1963 року встановлено, що коли сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому обумовленої форми, хоч би за законом для даного виду договорів ця форма і не потребувалась.
Згідно із положеннями статті 153 ЦК УРСР в ред.. 1963 року договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однією з сторін повинно бути досягнуто згоди.
Статтею 224 ЦК УРСР в ред.. 1963 року визначено, що за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову винагороду.
Враховуючи те, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов у договорі № 7231 купівлі-продажу від 03.12.2002 року, зобовязання між сторонами виконані в повному обсязі, а саме позивач передав грошові кошти, а відповідач майно, вони не мають взаємних претензій, тому такий договір можна визнати дійсним.
Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР в ред.. 1963 року право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Таким чином, вимоги позивача про визнання за ним права власності на нерухоме майно у звязку із визнанням дійсним договору № 7231 купівлі-продажу є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На пiдставi викладеного, керуючись ст.ст. 10, 198, 200, 211, 247, 259, 265, 294, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 47, 128, 153, 154, 224, 227 ЦК УРСР в ред.. 1963 року, ст.. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд
Позовнi вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 135, розташованого по вул. Гвардійській в м. Олешки Херсонської області, зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд» за реєстровим № 7231.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 135, розташований по вул. Гвардійській в м. Олешки Херсонської області, загальною площею 285,7 кв. м, жилою 39,1 кв. м.
Повне рішення буде складено 26.06.2018 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду
На рішення протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту з 26.06.2018 року може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідач ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Суддя підпис ОСОБА_4
Згідно з оригіналом.
Суддя Яценко О.М.