Справа № 283/917/18
Провадження №2/283/468/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

21 червня 2018 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Міхненка С.Д.

за участю

секретаря - Ільніцької С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині обєднану цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» про розірвання договорів оренди землі , -

ВСТАНОВИВ:

07 травня 2018 року позивачі звернулись з позовами до ТОВ «Малинські ресурси» про розірвання договорів оренди землі.

Ухвалою суду від 10 травня 2018 року вимоги обєднанні в одному проваджені.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002648, виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,3316 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1-1,6200га :07:000:0004 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,7116 га :06:000:0111).

30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 51/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,7116 га кадастровий номер № :06:000:0111строком на десять років.

ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002685, виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,3173 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3570 га :07:000:0072 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,9603 га :06:000:0094).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі №79/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9603 га кадастровий номер № :06:000:0094 строком на десять років.

ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002536 виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,7413 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 1,6200 га :02:000:0020 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,1213 га :06:000:0050).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 78/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,1213 га кадастровий номер № :06:000:0050 строком на десять років.

ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 125988 виданого 26.06.2006 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 1,2359 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 площею 0,9802 га :02:000:0183 та кадастровий номер земельної ділянки №2 площею 0,2557 га :04:000:0241).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 119/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,2557 га кадастровий номер :04:000:0241 строком на десять років.

ОСОБА_5 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011110 виданого 05.11.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,7787 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3476 га :03:000:0118 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,4311 га :04:000:0058).

30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 29/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4311 га кадастровий номер :04:000:0058 строком на десять років.

В порушення умов договорів та вимог статей 15 та 32 Закону України « Про оренду землі » відповідач на протязі 2016-2018 років не здійснював жодної оплати за договорами оренди ні в грошовій ні іншій формі передбаченої договорами , що є підставою для розірвання договорів оренди.

Представники позивачів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 підтримали заявлені позовні вимоги та просять їх задовольнити з підстав зазначених в позові.

Відповідач до суду не з'явився, свого представника не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалю рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України

Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши надані докази в межах позовних вимог, вважає, що позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002648, виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,3316 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1-1,6200га :07:000:0004 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,7116 га :06:000:0111).

30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 51/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,7116 га кадастровий номер № :06:000:0111строком на десять років.

ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002685, виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,3173 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3570 га :07:000:0072 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,9603 га :06:000:0094).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі №79/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9603 га кадастровий номер № :06:000:0094 строком на десять років.

ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002536 виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,7413 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 1,6200 га :02:000:0020 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,1213 га :06:000:0050).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 78/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,1213 га кадастровий номер № :06:000:0050 строком на десять років.

ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 125988 виданого 26.06.2006 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 1,2359 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 площею 0,9802 га :02:000:0183 та кадастровий номер земельної ділянки №2 площею 0,2557 га :04:000:0241).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 119/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,2557 га кадастровий номер :04:000:0241 строком на десять років.

ОСОБА_5 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011110 виданого 05.11.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,7787 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3476 га :03:000:0118 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,4311 га :04:000:0058).

30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 29/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4311 га кадастровий номер :04:000:0058 строком на десять років.

Договори оренди зареєстровані реєстраційною службою Малинського районного управління юстиції.

Згідно з ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивачі зазначили, що станом на день звернення до суду з позовом вони не отримали орендну плату за укладеними договорами оренди землі ділянок.

Дані твердження відповідачем не спростовані, а тому суд вважає, що заявлені вимог є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

З відповідача на користь позивачів підлягають стягненню судові витрати в розмірі 704,80 грн. кожному.

Керуючись ст.ст. 4,13,76,263,265,273,280,354 ЦПК України,на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України « Про оренду землі » ,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 51/1 від 30 жовтня 2013 року площею 0,7116 га кадастровий номер № :06:000:0111, укладеного між ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 79/1 від 30 жовтня 2013 року площею 0,9603 га кадастровий номер № :06:000:0094, укладеного між ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 78/1 від 30 жовтня 2013 року площею 1,1213 га кадастровий номер № :06:000:0050, укладеного між ОСОБА_3 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі від 30 жовтня 2013 року № 119/1 площею 0,2557 га кадастровий номер :04:000:0241, укладеного між ОСОБА_4 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 29/1 від 30 жовтня 2013 року, укладеного між ОСОБА_5 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_5 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачами в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку .

У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: ОСОБА_8