Справа № 446/855/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27.07.2018 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Самсін М. Л.
при секретарі Груба Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам»янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Добротвірської селищної ради Кам»янка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на самочинно збудований гараж,-
в с т а н о в и в :
позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовною заявою до Добротвірської селищної радив якій просить визнати за ним право власності на капітальний гараж №129 з зовнішніми розмірами 6,28 х 5,78 м., який розташований по вул. Овочева, квартал №19 у смт.Добротвір Кам»янка-Бузького району Львівської області.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно рішення виконавчого комітету Добротвірської сільської ради народних депутатів №2 від 30.01.1997р., його матері ОСОБА_2 яка померла 02.06.2016р. виділено земельну ділянку площею 26 м. кв. для будівництва гаража. На вищевказаній земельній ділянці позивач збудував гараж, а в 13.01.2015 року позивачем оформлено технічний паспорт на гараж №129 по вул. Овочева, квартал №19 у смт.Добротвір Кам»янка-Бузького району Львівської області. На підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво.
В судове засідання позивач ОСОБА_1не з»явився, через канцелярію суду подав заяву, в якій просить суд справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав.
Добротвірська селищна рада позовну заяву визнає, проти позову не заперечує та просить розглянути справу № 446/855/18, про визнання права власності на самочинно збудований гараж без участі представника селищної ради.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі ,в судове засідання не з»явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.3 ст.211 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Вивчивши матеріали справи,суд приходить до висновку,що позов слід задовольнити.
Згідно з рішенням Добротвірської селищної ради Кам»янка-Бузького району Львівської області від 25 жовтня 2017 року за №17, позивачу ОСОБА_1 передано у власність безоплатно земельну ділянку площею 0,0027 га для будівництва індивідуального гаража в смт.Добротвір по вул.Овочевій, 129.
Як видно з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на підставі рішення Добротвірської селищної ради Кам'янка-Бузького району Львівської області від 25.10.2017 р. № 17 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0027 га., для будівництва індивідуального гаража в смт.Добротвір по вул.Овочевій, 129.
Вирішуючи даний спір суд виходить з наступних положень закону.
Верховний Суд України у постанові від 28 січня 2015 року №6-225цс14 вказав, що поняття «будівництво» включає в себе нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт обєктів будівництва (ч.3 ст.10 закону «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.4 закону «Про архітектурну діяльність»). Для визнання будівництва самочинним воно має бути повязане з обєктом нерухомості й порушувати одне з положень ст.376 ЦК.
Так, статтею 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Аналіз положень ст. 376 ЦК України дає підстави для висновку, що за загальним правилом, закріпленим у ч.2 вказаної статті особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Водночас згідно з ч.3 ст.376 ЦК право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Як встановлено судом, що згідно рішення виконавчого комітету Добротвірської сільської ради народних депутатів №2 від 30.01.1997р., матері позивача ОСОБА_2 яка померла 02.06.2016р. виділено земельну ділянку площею 26 м. кв. для будівництва гаража. В подальшому позивачем ОСОБА_1 на вищезгаданій земельній ділянці збудовано гараж та 13.01.2015 року оформлено технічний паспорт на гараж №129 по вул. Овочева, квартал №19 у смт.Добротвір Кам»янка-Бузького району Львівської області. В подальшому на підставі рішення Добротвірської селищної ради Кам»янка-Бузького району Львівської області від 25 жовтня 2017 року за №17, позивачу ОСОБА_1 передано у власність безоплатно земельну ділянку площею 0,0027 га для будівництва індивідуального гаража в смт.Добротвір по вул.Овочевій, 129., тобто під вже збудований індивідуальний гараж.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 14 постанови від 30.03.2012 № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" вказав, що на підставі частини третьої статті 376 ЦК суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення.
Беручи до уваги те, що позивач збудував індивідуальний гараж розташований на земельній ділянці, яка в подальшому була надана йому під уже збудоване нерухоме майно, а надання земельної ділянки забудовнику під уже збудоване нерухоме майно в силу положень ч. 3 ст. 376 ЦК України є єдиною умовою для визнання права власності на об»єкт нерухомості за такою особою, причому ч. 3 ст.376 ЦК, на відміну від ч.5 цієї статті, не ставить набуття права власності особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, у залежність від відповідності виконаних робіт державним будівельним нормам і правилам та порушення прав третіх осіб або суспільних інтересів (постанова Верховного Суду України від 28 січня 2015 року №6-225цс14), то суд дійшов висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись . 8, 11, 15, 88, 208-209, 214-215, 218, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Добротвірської селищної ради Кам»янка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на самочинно збудований гараж- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на капітальний гараж №129 з зовнішніми розмірами 6,28 х 5,78 м., який розташований по вул. Овочева, квартал №19 у смт.Добротвір Кам»янка-Бузького району Львівської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя :