Справа № 683/3030/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2018 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Завадської О.П.

при секретарі Васічевій О.В.

з участю сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності,

встановив:

В листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що сторони являються співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1. Йому належить 518/1000 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд. Частки домоволодіння є фактично окремими об'єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Тому як співвласник просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що складається з приміщень, що становлять 58,8 кв. м. загальної площі та 37,8 кв. м. - житлової площі, а саме: житлової кімнати (1-2) площею 11,6 кв. м., житлової кімнати (1-3) площею 11,3 кв. м., житлової кімнати (1-4) площею 14,9 кв. м., кухні (1-1) площею 16,9 кв. м., коридора (І) площею 4,1 кв. м., в тому числі господарські будівлі та споруди: 61/100 частку хліва Б-1 розміром 3,6 м. х 4,0 м.; хлів Д-1, хлів В/1-1, погріб Г-1, ворота 1.

Відповідач подав до суду аналогічний зустрічний позов з аналогічних підстав як співвласник 481/1000 частки житлового будинку з відповідною часткою будівель та споруд та просив виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,1 кв. м., житловою площею 25,4 кв. м., в тому числі: коридор 2-1 площею 10,5 кв. м., кухня 2-2 площею 11,2 кв. м., житлова кімната 2-3 площею 12,7 кв. м., житлова кімната 2-4 площею 12,7 кв. м., господарські будівлі - 39/100 частка хліва Б-1 розміром 4,0 м. х 2,37 м.

Представники сторін підтримали позови своїх довірителів та визнали позови один одного за обставин, заявлених на їх обґрунтування.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 29 вересня 2009 року за р. № 2-2336, ОСОБА_1 належить право власності на 518/1000 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель по АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано 16 листопада 2009 року за № 2207 в книзі: 14 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстраці за № 24464930).

ОСОБА_2 на праві власності належить 481/1000 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель по АДРЕСА_1 згідно договору дарування, посвідченого Голуб О.Є., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 18 вересня 2002 року за р. № 1884. Право власності зареєстровано 20 лютого 2002 року, про що зроблений запис в реєстрову книгу за № 2207.

Дані обставини визнаються сторонами, підтверджуються матеріалами інвентарної справи, технічних паспортів, висновком щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, виданого Старокостянтинівським БТІ ОР про те, що за технічними показниками об'єкт може бути поділений, схемою поділу земельної ділянки, схемою поділу житлового будинку, інформаційною довідкою, виданою Старокостянтинівським БТІ ОР за № 118 від 29 січня 2018 року.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України ).

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вище вказане, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 263-265, 355 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України,

вирішив:

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна 518/1000 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлового будинку, що становлять 58,8 кв. м. загальної площі та 37,8 кв. м. - житлової площі, а саме: житлової кімнати (1-2) площею 11,6 кв. м., житлової кімнати (1-3) площею 11,3 кв. м., житлової кімнати (1-4) площею 14,9 кв. м., кухні (1-1) площею 16,9 кв. м., коридора (І) площею 4,1 кв. м., в тому числі господарські будівлі та споруди: 61/100 частку хліва Б-1 розміром 3,6 м. х 4,0 м.; хлів Д-1, хлів В/1-1, погріб Г-1, ворота 1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлового будинку, що становлять 58,8 кв. м. загальної площі та 37,8 кв. м. - житлової площі, а саме: житлової кімнати (1-2) площею 11,6 кв. м., житлової кімнати (1-3) площею 11,3 кв. м., житлової кімнати (1-4) площею 14,9 кв. м., кухні (1-1) площею 16,9 кв. м., коридора (І) площею 4,1 кв. м., в тому числі господарські будівлі та споруди: 61/100 частку хліва Б-1 розміром 3,6 м. х 4,0 м.; хлів Д-1, хлів В/1-1, погріб Г-1, ворота 1.

Припинити для ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право спільної часткової власності на 518/1000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна 481/1000 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,1 кв. м., житловою площею 25,4 кв. м., в тому числі: коридор 2-1 площею 10,5 кв. м., кухня 2-2 площею 11,2 кв. м., житлова кімната 2-3 площею 12,7 кв. м., житлова кімната 2-4 площею 12,7 кв. м., господарські будівлі - 39/100 частка хліва Б-1 розміром 4,0 м. х 2,37 м.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 47,1 кв. м., житловою площею 25,4 кв. м., в тому числі: коридор 2-1 площею 10,5 кв. м., кухня 2-2 площею 11,2 кв. м., житлова кімната 2-3 площею 12,7 кв. м., житлова кімната 2-4 площею 12,7 кв. м., господарські будівлі - 39/100 частка хліва Б-1 розміром 4,0 м. х 2,37 м.

Припинити для ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право спільної часткової власності на 481/1000 частки домоволодіння по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя _______________