Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1571/18
Провадження №2/650/482/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2018 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Коваля В.О.

за участі секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт ОСОБА_1 справу за позовом

ОСОБА_2, представник ОСОБА_3, до Малоолександрівської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності ,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, представник ОСОБА_3, 18.09.2018 року звернулася до суду з позовом до Малоолександрівської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. 22.11.2018 року представник позивача надав до суду уточнену позовну заяву ОСОБА_2 до Малоолександрівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності. Уточнений позов мотивовано тим, що 15.04.2005 року державним нотаріусом Великоолександрівського нотаріального округу ОСОБА_4 заведено спадкову справу 76/2005 після смерті ОСОБА_5, померлого 27 грудня 2004 року. діти спадкодавця надали нотаріусу заяву про відмову від спадщини на користь позивача, тобто відмовились від прийняття спадщини і не можуть бути відповідачами по даному позову. У 2005 році ОСОБА_2 отримала у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на майно спадкодавця (земельна ділянка, майновий пай).

Однак для того, щоб одержати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємець повинен надати нотаріусу певний пакет документів, до переліку яких входить і правовстановлюючий документ на спадкове майно. Однак у позивача відсутній документ, який підтверджує право власності ОСОБА_5 на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Космічна, буд. 36 в селі Мала Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області. Документом, який підтверджує належність даного будинку ОСОБА_5 є витяг з по господарської книги.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.. 344 ЦК України, набувальна давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Відтак початком перебігу строку набувальної давності позивачем з січня 2001 року по листопад 2018 року більше 10 років. Оскільки ОСОБА_2 постійно проживала у вказаному будинку на правових підставах, просить визнати за нею право власності на будинок в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримала і суду пояснила, що спірний будинок вони з чоловіком купили в 1980 році в сина ОСОБА_6 Хіврі. Купівлю оформили розпискою і будинок ніде не реєстрували. Просить суд задовольнити вимоги позову.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги уточненої позовної заяви в межах і з підстав, викладених у ній.

Пресдтавник Малоолександрівської сільської ради надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень та доповнень не має.

Заслухавши позивача та її представника, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_2 з 1980 року року і по теперішній час проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: вул. Космічна, буд. 36 в селі Мала Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області.

Технічний паспорт на вказаний будинок виготовлено на ОСОБА_5, чоловіка позивача, який помер 27 грудня 2004 року.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено.

За таких обставин ОСОБА_2 після спливу більш як 10 років такого володіння набула право власності за набувальною давністю на буд. № 36 по вул. Космічна в с. Мала Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Космічна, буд. 36 в селі Мала Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області.

Повний текст рішення виготовлено 29 листопада 2018 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з моменту виготовлення повного тексту рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ В.О. КОВАЛЬ