печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2018 року Печерський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді: Матійчук Г.О.,

секретаря: Саницької Б.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «КП Українська житлова компанія» в червні 2018 року звернулось до суду із вимогами до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послугина суму 21287,42 гривень, із яких основний борг за спожиті житлово-комунальні послуги складає 19084,72 грн, 3% річних на суму 434,35 грн., інфляційна складова боргу 1768,35 грн. та 1762,00 грн. 00 коп. витрат із сплати судового збору та на користь ТОВ «КП «Українська житлова компанія». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення положень діючого законодавства та укладеного між сторонами договору не виконує взяті на себе зобов'язання, чим завдає збитків ТОВ «КП «Українська житлова компанія».

Вивченням матеріалів встановлено, що дану справу можливо вирішити в спрощеному позовному провадження, враховуючи положення ст. ст. 19, 274 ЦПК України, оскільки з урахуванням предмету та підстав позову, обраного позивачем способу захисту вона відноситься до справ незначної складності.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 13 липня 2018 року відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами та призначено розгляд справи по суті.

Відповідач відзиву на позов та/або заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін не подав.

Вивченням матеріалів справи встановлено, що будинок, в якому знаходиться квартира відповідача, перебувала на обслуговуванні ТОВ «КП Українська житлова компанія» на підставі Договору «Про передачу функцій з управління офісно - житлового комплексу та прибудинкової території (передача з балансу на баланс) від 19.12.2013 року та Акту приймання - передачі з балансу на баланс частини офісного-житлового комплексу по АДРЕСА_1 у Печерському районі міста Києва ( ІІ черга) ( а.с 17 - 19, 20-22).

Відповідно до п.2.5. Договору №471 від 17.10.2014 року, платежі за Договором вносяться Власником на поточний рахунок Підприємства не пізніше 20 числа наступного місяця що слідує за розрахунковим ( а.с 8).

Згідно п.2.6. Договору №471 від 17.10.2014 року послуги за цим Договором оплачується Власником у безготівковій формі через банківські установи шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Підприємства не залежно від наявності або відсутності виставленого підприємством рахунку ( а.с 8).

Відповідно до положень ст. 9 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Оскільки Відповідач використовує квартиру яка їй належать на праві приватної власності, розпоряджається на свій власний розсуд та фактично користується житлово-комунальними послугами, ТОВ «КП «Українська житлова компанія» має право для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків, вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Своїми діями Відповідач порушує вимоги чинного законодавства, а саме: ст.ст. 68, 156, 162 Житлового кодексу України; п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду».

Так, відповідно до ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України квартирна плата та плата за житлово-комунальні послуги сплачуються своєчасно.

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Стаття 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» містить визначення споживача житлово - комунальних послуг - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово - комунальну послугу.

Тобто, законодавець не прив'язує правовий статус споживача до укладення будь-яких документально зафіксованих правочинів (договорів тощо), права власності на житло, родинних зв'язків тощо. Наявність відносин виконавця та споживача житлово-комунальних послуг між Позивачем та Відповідачем випливає із суті їх правового становища, що визначається ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Порушуючи норми чинного законодавства, Відповідач не виконує грошові зобов'язання перед Позивачем.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.І ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.623 ЦК України, боржник який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Відповідно до ч.І ст.624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Невиконання Відповідачем своїх обов'язків ставить Позивача у складне фінансове становище, що ускладнює проведення своєчасних розрахунків з виконавцями послуг.

З огляду на те, що обставини на які посилався позивач знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, не спростовані відповідачем, вони підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 19, 76, 77, 79, 80, 209, 259, 263-265, 279 ЦПК України, ст.ст. 68, 156, 162 Житлового кодексу України; п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 525, 526,612,623,624,625 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1, яка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» ( юридична адреса: 04136, м.Київ, вул. Маршала Гречка, 13, оф. 709) заборгованість за житлово-комунальні послуги на суму 21 287 грн. 42 коп., із яких основний борг за спожиті житлово-комунальні послуги складає 19 084 грн. 72 коп., 3% річних на суму 434 грн. 35 коп., інфляційна складова боргу 1 768 грн. 35 коп. та 1 762 грн. 00 коп. витрат із сплати судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.О. Матійчук