Справа № 628/2924/18
Провадження № 2/628/1477/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2018 р. Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Коваленко О.А.,

при секретарі Горбашовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, третя особа: Сектор з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відділу економічного розвитку Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2018 року представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів, третя особа: Сектор з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відділу економічного розвитку Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання права власності на нерухоме майно, вказавши наступне.

ОСОБА_1 являлась власником майнового паю колишнього КСП «Петропавлівське» села Петропавлівка Куп'янського району Харківської області , розмір якого складав 1057, 00 грн., на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_1, виданого 28 серпня 2001 року Петропавлівською сільською радою. Крім того, паями у вказаному КСП володіли наступні особи-власники: ОСОБА_3 в розмірі 6159, 00 грн., на підставі свідоцтва НОМЕР_2 від 28.08.2001 р., ОСОБА_4 в розмірі 6823, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_3 від 28.08.2001 р., ОСОБА_5 в розмірі 9037, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_4 від 28.08.2001 р., ОСОБА_6 в розмірі 4510, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_5 від 28.08.2001 р., ОСОБА_7 в розмірі 3686, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_6 від 28.08.2001 р., ОСОБА_8 в розмірі 2197, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_7 від 28.08.2001 р., ОСОБА_9 в розмірі 1551, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_8 від 28.08.2001 р., ОСОБА_10 в розмірі 1551, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_9 від 28.08.2001 р. та в розмірі 1581, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_10 від 28.08.2001 р., ОСОБА_11 в розмірі 1554, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_11 від 28.08.2001 р. та в розмірі 7298, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_12 від 28.08.2001 р., ОСОБА_12 в розмірі 5234, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_13 від 28.08.2001 р., ОСОБА_13 в розмірі 1906, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_14 від 28.08.2001 р., ОСОБА_18 в розмірі 6715, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_15 від 28.08.2001 р., ОСОБА_19 в розмірі 6499, 00 грн. на підставі свідоцтва НОМЕР_16 від 28.08.2001 р..

Загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 19.03.2001 р. відповідно до вищевказаних свідоцтв становить 67358, 00 грн. До складу пайового фонду належить наступне майно: трактор Т-70 - 1 шт., ОВС -25 - 1 шт., сівалка зернова С3-3,6 - 1 шт., культиватор КРН-5,6 - 1 шт., культиватор КПС-4 - 1 шт., плуг ПЛН -5, 35 -1 шт., катки ЗКВГ -1,4 - 1 ком., сцепка С-11- 1 шт., сівалка СУПН-8 - 1 шт., погрузчик ПС-0,5 - 1 шт., причіп ПСЕ - 12, 5 -12,5 - 1 шт., ємкість для пального - 2 шт., трактор МТЗ -80 - 1 шт., під борщик ПРФ-14,5 - 1 шт., причіп ПТС-40- 1 шт., плуг ПЛН -3,35 - 1 шт., зварювальний трансформатор - 1 шт., борони БЗТС -13 шт., будівля ремонтної майстерні площею 550, 5 кв.м., автомобіль САЗ -3507- 1 шт., сівалка ССТ 12Б -1 шт.

25.08.2001 р. відповідно до протоколу № 2 проведено загальні збори співвласників, на яких, окрім інших питань, вирішено питання щодо передачі вищевказаного майна в користування ОСОБА_1, єдиним комплексом безроздільно та зобов'язано уповноважену особу від пайщиків-співвласників ОСОБА_3 підписати договори оренди. В той же день, 25 серпня 2001 р. між ОСОБА_1 та представником пайщиків-співвласників ОСОБА_3 був підписаний договір оренди майна на вищевказане майно пайщиків, який було зареєстровано в Петропавлівській сільській раді 28.08.2001 р. за № 82. Зазначений договір оренди майна був підписаний строком на 10 років, тобто до 2010 р.

12 серпня 2010 р. був підписаний новий договір оренди майна на вищевказаний майновий пай співвласників, який був зареєстрований в Петропавлівській сільській раді 12.08.2010 р. за № 161, строк якого було продовжено на 10 років, тобто до 2020 року.

Таким чином, ОСОБА_1 безперешкодно користується вищевказаним майновим комплексом на правах оренди, переданого їй на підставі протоколу № 2 від 25.08.2001 р. та договорів оренди майна від 25.08.2011 р. та 12.08.2010 р.

29.01.2015 року рішенням № 09 від 29 01.2015 року виконавчого комітету Петропавлівської сільської ради Куп'янського району Харківської області будівлі ремонтної майстерні, що входила до складу пайового фонду колишнього КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, присвоєно юридичну адресу: АДРЕСА_1.

27.10.2017 р. позивачу було направлено лист за № 939 від Петропавлівської сільської ради, в якому було зазначено, що в її користуванні знаходиться господарський двір площею 0,45 га, тобто, орендоване вищевказане майно знаходиться на цьому подвір'ї , в зв'язку з чим їй необхідно приготувати документацію для оформлення договору оренди земельної ділянки з сільською радою. Проте, при зверненні до землевпорядної організації за консультацією щодо виготовлення вказаної документації, їй було повідомлено про неможливість виготовлення відповідної документації на цю земельну ділянку, у зв'язку з тим, що на ній розташований об'єкт нерухомості - будівля ремонтної майстерні, на який повинен бути правовий документ , що посвідчує право власності на нього, так як цей документ буде невід'ємною частиною землевпорядної документації.

Так як ОСОБА_1 безперешкодно користується вказаним майновим комплексом вже понад 15 років і відповідно до п. 1.3 Договору оренди майна від 21.08.2010 р. має переважне право на викуп вказаного майна, а також у зв'язку з зазначеною проблемою в оформленні договору оренди земельної ділянки під майновим комплексом , нею було запропоновано пайщикам-співвласникам викупити їх права на ці майнові частки.

Відповідно до укладених договорів купівлі-продажу майнового паю, укладених між ОСОБА_1 та відповідачами, позивачем було викуплено весь пайовий фонд пайщиків-співвласників КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, сума якого становить 67358 грн., на підставі чого 23.02.2018 року їй було видано свідоцтво НОМЕР_17 від 23.02.2018 р. про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) в розмірі загальної вартості пайового фонду 67358 грн., тобто на 100% всього пайового фонду вище переліченого пайового майна.

При зверненні позивачем до відділу державної реєстрації майна Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області за консультацією про державну реєстрацію будівлі ремонтної майстерні,загальною площею 550 кв. м., їй повідомили про те, що на свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_18 від 23.02.2018 р. відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника підприємства та печаткою.

При зверненні до архівного відділу Куп'янської районної державної адміністрації , позивачу було надано відповідь від 18 травня 2018 року, в якій зазначено,що у протоколах загальних зборів за 1994 рік зазначені відомості про зміну та реорганізацію або ліквідацію КСП «Петропавлівське» не знайдено.

На електронний запит від 10.05.2018 р. про юридичну особу до Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань отримано витяг з цього реєстру, згідно якого судовим рішенням від 17.07.2006 р. було припинено юридичну особу, тобто, припинено діяльність КСП «Петропавлівське», а 02.09.2009 р. на підставі судового рішення було припинено державну реєстрацію юридичної особи. Інших документів та відомостей вона не має.

Таким чином, ОСОБА_1 правомірно набула право власності, але не на приміщення , а на майнові паї співвласників. На момент укладення угоди, вона мала намір купити нерухоме майно, але через необізнаність було укладено угоду купівлі-продажу майнового паю, хоча їй фактично було продано майно, в тому числі нерухоме - будівлю ремонтної майстерні.

За таких обставин позивач вимушена звернуся до суду з даним позовом та просить визнати за нею право власності на нежитлову будівлю ремонтної майстерні загальною площею 550, 5 м. кв. ,яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача не з'явився по заяві про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, надавши заяви про розгляд справи без їхньої участі, проти позову не заперечують та просять його задовольнити.

Представник 3-ї особи Сектору з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відділу економічного розвитку Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_1, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_1 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 1057 грн. (а.с. 6).

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_2, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_3 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 6159 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_3, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_4 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 6823 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_4, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_5 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 9037 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_5, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_6 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 4510 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_6, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_20 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 3686 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_7, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_8 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 2197 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_8, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_9 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 1551 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_10, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_10 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 1531 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_9, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_10 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 1551 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_11, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_11 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 1554 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_10, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_10 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 1531 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_12, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_10 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 7298 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_13, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_12 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 5234 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_14, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_13 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 1906 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_15, виданого 28.08.2001 р. Петропавлівською сільською радою, ОСОБА_18 належало право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області загальною вартістю 67358 грн . в розмірі 6715 грн.

25.08.2001 р. відповідно до протоколу № 2 проведено загальні збори співвласників, на яких, окрім інших питань, вирішено питання щодо передачі вищевказаного майна співвласників в користування ОСОБА_1, єдиним комплексом безроздільно та зобов'язано уповноважену особу від пайщиків-співвласників ОСОБА_3 підписати договори оренди. В той же день, 25 серпня 2001 р. між ОСОБА_1 та представником пайщиків-співвласників ОСОБА_3 був підписаний договір оренди майна на вищевказане майно пайщиків, який було зареєстровано в Петропавлівській сільській раді 28.08.2001 р. за № 82. Зазначений договір оренди майна був підписаний строком на 10 років, тобто до 2010 р.

12 серпня 2010 р. був підписаний новий договір оренди майна на вищевказаний майновий пай співвласників, який був зареєстрований в Петропавлівській сільській раді 12.08.2010 р. за № 161, строк якого було продовжено на 10 років, тобто до 2020 року.

Рішенням № 09 виконавчого комітету Петропавлівської сільської ради Куп'янського району Харківської області від 29 січня 2015 року вирішено присвоїти ремонтній майстерні юридичну адресу: АДРЕСА_1.(а.с. 12).

Листом № 939 від 27.10.2017 року Петропавлівська сільська рада звернулась до ОСОБА_1 з проханням підготувати документацію згідно чинного законодавства України, необхідну для оформлення договору оренди земельної ділянки з сільською радою, так як в її користуванні знаходиться господарський двір площею 0, 45 га на території Петропавлівської сільської ради. Таким чином, повною мірою буде реалізоване її право володіння/користування вище вказаним об'єктом нерухомості та земельною ділянкою, на якій він знаходиться (а.с. 13).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3293, ОСОБА_3 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 6159, 00 грн.(а.с. 14).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 27.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3311, ОСОБА_4 продав ОСОБА_1, належний їй на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 6823, 00 грн.(а.с. 16).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3292, ОСОБА_5 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 9037, 00 грн.(а.с. 18).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3282, ОСОБА_6 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 4510, 00 грн.(а.с. 20).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3291, ОСОБА_7 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 3686, 00 грн.(а.с. 22).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3284, ОСОБА_8 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 2197, 00 грн.(а.с. 24).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3288, ОСОБА_9 продала ОСОБА_1, належний їй на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 1551, 00 грн.(а.с. 26).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3290, ОСОБА_10 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 1581, 00 грн.(а.с. 28).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3289, ОСОБА_10 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 1551, 00 грн.(а.с. 30).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3285, ОСОБА_11 продала ОСОБА_1, належний їй на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 1554, 00 грн.(а.с. 32).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3286, ОСОБА_11 продала ОСОБА_1, належний їй на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 7298, 00 грн.(а.с. 34).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 24.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3294, ОСОБА_12 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 5234, 00 грн.(а.с. 36).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 16.01.2018 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 99, ОСОБА_13 продав ОСОБА_1, належний йому на праві особистої приватної власності майновий пай, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 1906, 00 грн.(а.с. 38).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 28.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3346, ОСОБА_14 продав ОСОБА_1, належну йому на праві особистої приватної спільної часткової власності 1/2 частку майнового паю, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 6715, 00 грн., а 1/2 частка - 3357, 50 грн. Вказана 1/2 частка майнового паю належала йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області 28.11.2017 року (а.с. 40, 41).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 28.11.2017 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 3344, ОСОБА_15 продав ОСОБА_1, належну йому на праві особистої приватної спільної часткової власності 1/2 частку майнового паю, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 6715, 00 грн., а 1/2 частка - 3357, 50 грн. Вказана 1/2 частка майнового паю належала йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області 28.11.2017 року (а.с. 42, 43).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 17.01.2018 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 108, ОСОБА_16 продала ОСОБА_1, належну їй на праві особистої приватної спільної часткової власності 1/2 частку майнового паю, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 6499, 00 грн., а 1/2 частка - 3249, 50 грн. Вказана 1/2 частка майнового паю належала їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області 17.01.2018 року (а.с. 45, 46).

Згідно договору купівлі-продажу майнового пая, посвідченого 17.01.2018 року приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 109, ОСОБА_17, за яку на підставі довіреності діяла ОСОБА_16, продала ОСОБА_1, належну їй на праві особистої приватної спільної часткової власності 1/2 частку майнового паю, що знаходиться в колишньому КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, розмір якого станом на 19.03.2001 р. складав 6499, 00 грн., а 1/2 частка - 3249, 50 грн. Вказана 1/2частка майнового паю належала їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області 17.01.2018 року (а.с. 47, 48).

Свідоцтвом серії НОМЕР_18 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданим 23.02.2018 року Петропавілвською сільською радою, підтверджується, що ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, загальна вартість якого 67358, 00 грн., її частка визначена в розмірі 67358, 00 грн. (а.с. 49).

З довідки, виданої архівним відділом Куп'янської районної державної адміністрації, вбачається, що в документах архівного фонду КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп'янського району Харківської області, які надійшли на зберігання, відомостей про реорганізацію та ліквідацію КСП «Петропавлівське» не знайдено (а.с.50).

Довідкою, виданою архівним відділом Куп'янської районної державної адміністрації підтверджується, що Колгосп «Петропавлівський» реорганізовано в КСП «Петропавлівське»(протокол № 2 від 05 квітня 1994 року) (а.с. 50).

З витягу з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що судовим рішенням від 17.07.2006 р. було припинено юридичну особу КСП «Петропавлівське», а 02.09.2009 р. на підставі судового рішення було припинено державну реєстрацію вказаної юридичної особи. Дані про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа - відсутні (а.с. 51, 52).

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 41271534 від 24 травня 2018 року державний реєстратор відмовив у державній реєстрації права власності , форма власності: приватна на Будівлю ремонтної майстерні, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, за суб'єктом: ОСОБА_1, у зв'язку з тим, що серед поданих документів свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) не містить відмітку підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, що суперечить вимогам п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127. Для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна (а.с. 53).

Згідно звіту з незалежної оцінки вартості майна від 09 листопада 2017 року, ринкова вартість майстерні за адресою: Харківська область, Куп'янський район, с. Петропавлівка, становить 115964, 00 грн. без НДС (а.с. 54).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах. Що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття такого права не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.

Ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав,їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 3 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» передбачено, що майновий сертифікат відноситься до категорії товаророзпорядчих цінних паперів, що надають право розпоряджатись майном.

Згідно ст.. 4 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» до особи, яка набула право на цінний папір, одночасно переходять у сукупності всі права, які ним посвідчуються (права за цінним папером), крім випадків, установлених законом або правочином. Обмеження прав на цінні папери або прав за цінними паперами може бути встановлено тільки у випадках і в порядку, що передбачені законом.

Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, враховуючи ті обставини, що ОСОБА_1 володіє 100 % вищевказаного пайового фонду у сумі 67358, 00 грн. на підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу майнових паїв, що підтверджується свідоцтвом про право майнового паю серії НОМЕР_18, виданим 23 лютого 2018 року Петропавлівською сільською радою, проте, отримати відмітку підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі,засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою на свідоцтві вона не має можливості через відсутність відомостей про правонаступника, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю ремонтної майстерні загальною площею 550, 5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 264-265 ЦПК України, ст. ст. 204, 205, 316, 319, 325, 328, 334 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю ремонтної майстерні загальною площею 550, 5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп'янський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 28 листопада 2018 року.

Суддя Коваленко О.А.