Р І Ш Е Н Н Я№ 127/13217/16-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2018 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Скульська І.Д.,

за участі позивача ОСОБА_1, його представника - адвоката ОСОБА_2,

представників відповідача ОСОБА_3: адвоката ОСОБА_4, ОСОБА_5;

представника третьої особи Вінницької міської ради - ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування домоволодінням і земельною ділянкою.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 31.10.2016 р. у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено до отримання висновку експертизи. (а.с. 88 т. 1)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05.05.2017 р. провадження у справі відновлено в зв"язку з надходженням висновку експертизи. (а.с. 140 т. 1)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 10.07.2017 р. провадження у справі зупинено до з"ясування кола спадкоємців позивача ОСОБА_7, який помер 22.06.2017 р. (а.с. 166 т. 1)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 18.01.2018 р. провадження у справі відновлено. (а.с. 171 т. 1)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 16.05.2018 р. залучено ОСОБА_1 до участі у справі як правонаступника позивача ОСОБА_7, який помер 22.06.2017 р. (а.с. 243 т. 1)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 16.05.2018 р. залишено без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування домоволодінням і земельною ділянкою в частині вимог про встановлення порядку користування домоволодінням (будинком, господарськими приміщеннями і спорудами). (а.с. 247 т. 1)

Позов про встановлення порядку користування земельною ділянкою мотивовано тим, що ОСОБА_7 був власником 9/20 часток домоволодіння по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці. Зазначену частку нерухомого майна успадкував ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_7 Відповідач ОСОБА_3 є власником іншої частки домоволодіння (11/20 часток). Зазначене домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1265 га. Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №406 від 31.08.1992 р. за домоволодінням по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці закріплена земельна ділянка у постійне користування, площею 0,1000 га, а 0,0331 га - у довгострокове користування до 10 років. Добровільно дійти згоди щодо користування земельною ділянкою сторони не можуть, у звязку з чим позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці відповідно до часток у домоволодінні.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, його представник - адвокат ОСОБА_2 позов підтримали за викладених у позовній заяві обставин, просять його задоволити та встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці згідно варіанту 3 (додаток 3) висновку судової земельно-технічної експертизи №411 від 31.05.2018 р., виготовленого ТОВ "Подільський центр судових експертиз", що на а.с. 14 т. 2. Зазначили, що в цьому варіанті порядку користування земельною ділянкою для відповідача виділяється ширша земельна ділянка за сараєм В до межі з земельною ділянкою позивача (для зручності користування). Крім того, за цим варіантом в спільному користуванні сторін залишається найменша площа земельної ділянки, що є досить суттєвим, враховуючи напружені стосунки сторін, а також це відповідає положенням постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004 р.

Представники відповідача ОСОБА_3 адвокат ОСОБА_4, ОСОБА_5 позов визнали частково, погодились на встановлення порядку користування земельною ділянкою за варіантом 2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №340 від 28.04.2017 р., що на а.с. 131 т. 1. Пояснили, що між сторонами, дійсно, склались напружені стосунки, але вони не проти того, щоб у спільному користуванні сторін залишилась земельна ділянка від проїзду, площею 50,0 кв. м. Представнику відповідача ОСОБА_5 так буде зручно, оскільки він свій автомобіль ставить під стіною частини будинку позивача (яка примикає до приміщення а1). Зазначене зафіксовано на фотознімку (додаток 5 до висновку цієї експертизи), що на а.с. 134 т. 1. З цього фотознімку вбачається, що автомобіль припарковано фактично під вікном частини будинку позивача. Стороною відповідача подано заперечення на позов. (а.с. 61-63 т. 1)

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Вінницької міської ради - ОСОБА_6 при вирішенні спору покладається на думку суду, але при цьому просить врахувати п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004 р. та встановити порядок користування, за яким у спільному користуванні співвласників домоволодіння буде залишено найменшу площу земельної ділянки.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Третейського суду м. Вінниці від 01.07.2005 р. у справі №48 за ОСОБА_7 визнано право власності на 9/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці (а.с.11 т. 1) Право власності зареєстровано в КП "ВООБТІ" 01.07.2005 р., реєстровий №18519. (а.с.12 т.1)

Згідно копії свідоцтва про смерть позивач ОСОБА_7 помер 22.06.2017 р. (а.с. 187 т. 1)

На а.с.185-218 т.1 - копія спадкової справи №4/2017 до майна померлого 22.06.2017 р. ОСОБА_7

ОСОБА_1 є власником 9/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.01.2018 р., виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі №18. (а.с. 217 т.1)

Іншим співвласником домоволодіння по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці є ОСОБА_3, якій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.12.2007 р., реєстровий №5-1521, належить 11/20 часток домоволодіння. (а.с.76 т.1)

Згідно архівного витягу з рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів№406 від 31.08.1992 р. за ОСОБА_9 та ОСОБА_10 закріплено земельні ділянки по вул. Нечуя-Левицького, 19, площею 1000 кв.м в постійне користування і 331 кв.м в довгострокове користування до 10 років. (а.с.13 т.1)

На а.с. 21, 22 т. 1- акти про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж та зон обмежень, здачі межових знаків на схоронність земельної ділянки ОСОБА_7, ОСОБА_3 Межі земельної ділянки між суміжними землевласниками погоджені.

На а.с. 82-84 т. 1 - копія технічного паспорта домоволодіння по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці станом на 12.10.2016 р.

У справі ТОВ "Подільський центр судових експертиз" проведено судову земельно-технічну експертизу (висновок №340 від 28.04.2017 р. на а.с. 124-139 т.1 ), якою встановлено чотири можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, площею 1000 кв. м, по вул. Нечуя- Левицького, 19 м. Вінниці.

Крім того, на замовлення позивача ТОВ "Подільський центр судових експертиз" проведено судову земельно-технічну експертизу (висновок №411 від 31.05.2018 р. - на а.с. 6-14 т. 2), якою визначено ще три варіанти порядку користування земельною ділянкою, площею 1000 кв. м, по вул. Нечуя- Левицького, 19 м. Вінниці.

Судом встановлено, що між співвласниками домоволодіння (сторонами) порядок користування земельною ділянкою по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці угодою не встановлювався.

Надані докази у сукупності мають взаємний зв"язок, є належними і допустимими у спірних правовідносинах щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України.

Згідно ст. 120 ч. 2 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 120 ч. 4 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" № 7 від 16.04.2004 р. у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

На підставі викладеного, суд вважає, що найліпшим варіантом порядку користування земельною ділянкою по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці є варіант №3 (додаток 3) висновку судової земельно-технічної експертизи №411 від 31.05.2018 р., виготовленого ТОВ "Подільський центр судових експертиз", за яким:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 432,0 кв. м,

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 532,0 кв. м,

- земельною ділянкою, площею 36,0 кв. м ОСОБА_1 і ОСОБА_3 користуються спільно,

оскільки за цим варіантом сторони користуються земельними ділянками, що відповідають їх часткам власності в домоволодінні, права співвласників домоволодіння щодо користування власністю - нерухомим майном (будівлями і спорудами) не порушуються. Крім того, необхідно зазначити, що за цим варіантом найменша площа земельної ділянки залишається у спільному користуванні співвласників домоволодіння, що є кращим для землекористувачів (сторін, які перебувають у напружених стосунках між собою) та відповідає положенням постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004 р.

Суд не вважає вигідним для обох сторін запропонований представниками відповідача порядок користування земельною ділянкою за варіантом 2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №340 від 28.04.2017 р., за яким площа земельної ділянки спільного користування вдвічі більша (78,0 кв. м), ніж за запропонованим стороною позивача варіантом №3 (додаток 3) висновку судової земельно-технічної експертизи №411 від 31.05.2018 р.

Згідно ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь держави потрібно стягнути 551,20 грн. судового збору.

Керуючись ст. 120 ЗК України,

постановою Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" № 7 від 16.04.2004 р.,

ст.ст. 13, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що по вул. Нечуя-Левицького, 19 м. Вінниці, згідно варіанту 3 (додаток 3) висновку судової земельно-технічної експертизи №411 від 31.05.2018 р., виготовленого ТОВ "Подільський центр судових експертиз", за яким:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 432,0 кв. м,

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 532,0 кв. м,

- земельною ділянкою, площею 36,0 кв. м ОСОБА_1 і ОСОБА_3 користуються спільно.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 551,20 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Апеляційного суду Вінницької області.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1;

відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, м. Вінниця, вул. І. Миколайчука, 11.

Повне рішення виготовлено 27.06.2018 р.

Суддя О.О.Венгрин