Справа 688/2545/18
№ 2/688/890/18
Рішення

іменем України

27 листопада 2018 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазур Н.В.,

з участю секретаря Варшавської Я.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Шепетівці в порядку спрощеного позовного провадження в м.Шепетівка справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки житлового будинку та земельної ділянки в натурі із спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділ частки житлового будинку та земельної ділянки в натурі із спільної часткової власності, посилаючись на те, що їй на підставі договору дарування від 07.02.2017 року належить на праві власності 45/100 частин житлового будинку №2 по вул.Бєляєва в м.Шепетівка та 45/100 частин земельної ділянки біля вказаного будинку, яка виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Власником іншої 55/100 частини будинку та земельної ділянки являється відповідач по страві ОСОБА_4 В даний час будинок має окремі виходи та встановився певний порядок користування будинком. Однак, дійти певної згоди щодо користування житловим будинком та земельною ділянкою вони не можуть. Просить поділити житловий будинок та земельну ділянку біля нього що по вул.Бєляєва, 2, в м. Шепетівка Хмельницької області в натурі між власниками та виділити 45/100 частин вищевказаного будинку та земельної ділянки, виділивши їй передпокій, площею 11,1 м.2, кухню площею 9,6 м.2 кімнату площею 15,9 м.2, кімнату площею 10,4 м.2, сан.вузол площею 4 м.2, коридор площею 1,5 м.2, коридор площею 6,6 м.2. та 45/100 частин земельної ділянки за вищевказаної адресою, загальною площею 0,0990 га, кадастровий номер :01:012:0409.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві, поділити житловий будинок № 2 по вул.Бєляєва м. Шепетівка Хмельницької області та земельну ділянку розташовану біля вказаного будину згідно варіанту розподілу висновку експерта.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 07.02.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Шепетівської державної міської нотаріальної контори, являється власником 45/100 частин житлового будинку №2 по вул.Бєляєва в м.Шепетівці та 45/100 частин земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:0409, яка знаходиться біля вищезазначеного житлового будинку

Відповідач ОСОБА_4 являється власником 55/100 частин житлового будинку №2 по вул.Бєляєва в м.Шепетівці на підставі договору дарування від 13.11.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №903172 від 07.11.2012 року відповідач ОСОБА_4 являється власником 55/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0990 га з кадастровим номером :01:012:0409.

Відповідно до вимог ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою ст.364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Судом встановлено, що між сторонами склалися неприязні відносини, добровільно поділити будинок та земельну ділянку не можуть.

Згідно з даними висновку будівельно-технічної експертизи №05-114/18 від 18.10. 2018 року фактичне використання вищезазначеного житлового будинку не відповідає часткам зазначеним в договорах дарування. Реальна частка ОСОБА_4 становить 54/100 частин житлового будинку, що менше на 1,32 м2 ідеальної частки 55/100 зазначеної в договорі дарування, реальна частка ОСОБА_5 становить 46/100 частин будинку, більше на 1,32 м2 від ідеальної частки 45/100 зазначеної в договорі дарування, виділ в натурі 46/100 частин будинку можлива з сплатою грошової компенсації в сумі 1340 грн. Крім того у висновку експертизи зазначено, що можливий розподіл земельної ділянки по вул.Бєляєва,2, в м.Шепетівка загальною площею 0,0990 га на 45/100 та 55/100 частин.

З урахуванням вказаного, суд вважає за необхідне провести виділ частки житлового будинку та земельної ділянки по вул.Бєляєва,2 в м.Шепетівка Хмельницької області відповідно до єдининого варіанту експертизи, що дає можливість виділити сторонам частини будинку з відхиленням від ідеальних часток.

Враховуючи вимоги ст.ст. 364, 367 ЦК України, суд приходить до висновку, що слід поділити в натурі житловий будинок № 2 по вул.Бєляєва в м.Шепетівка відповідно до ідеальних часток згідно варіанту розподілу з висновку експерта № 05-114/18 від 18 жовтня 2018 року.

Відповідно до ст.141 ЦПК України суд знаходить за необхідне стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 ? частину суми судових витрат.

На підставі ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 263, 264, 265, 280-284 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про виділ частки житлового будинку та земельної ділянки в натурі із спільної часткової власності -

задовольнити.

Виділити в натурі відповідно до ідеальних часток ОСОБА_5 45/100 частин житлового будинку по вул. Беляєва, 2, в м.Шепетівка Хмельницької області, згідно варіанту висновку експерта № 05-114/18 від 18.10. 2018 року, у власність наступні приміщення: передпокій 2-1 площею 11,1 м2, кухню 2-4, площею 9,6 м2., кімнату 2-2, площею 15,9 м2, кімнату 2-3, площею 10,4 м2, санвузол 2-5, площею 4,0 м2, коридор 2-6 площею 1,5 м2, коридор 1, площею 6,6 м2, що складає по площі 59,1 м2, що більше по площі на 1,32 м2., що на 1340 грн. більше за ідеальну частку і становить 46/100 від площі і по вартості квартири.

Виділити в натурі ОСОБА_5 45/100 частин земельної ділянки по вул.Бєляєва, 2 в м.Шепетівка, загальною площею 0,0990 га, кадастровий номер :01:012:0409 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд згідно варіанту висновку експерта № 05-114/18 від 18.10. 2018 року площею 0,0544, що зазначена на плані розподілу поворотними точками -1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1 з відповідним каталогом координат, зазначеними на кадастровому плані.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 1340 грн. компенсації різниці вартості часток у спільному майні.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5. 3352 грн. 40 коп. судових витрат.

Позивач: ОСОБА_5, адреса: м.Шепетівка, вул. Бєляєва, 2 Хмельницької області, паспорт серія НВ 464218 , РНОКПП - НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_4, адреса: м.Шепетівка, вул. Бєляєва, 2 Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницькоого апеляційного суду .

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення виготовлено 30 листопада 2018 року.

Суддя: Н.В.Мазур