пр. № 2/759/32/18
04 вересня 2018 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді: П'ятничук І.В.,
за участю секретаря: Медвідчук В.В.,
представника позивача : Білоус Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду у заочному загальному позовному провадженні цивільну справу за позовною заявою Акціонерного товариства «ВТБ Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -
У липні 2014 року Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» (надалі позивач) звернулося до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.
Та з урахуванням збільшених позовних вимог просили суд постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ БАНК» за Кредитними договорами №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р., №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р., №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. та №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р., укладеними в рамках Генеральної угоди №51/07 від 20.06.2007р., у розмірі 650088,59 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. (11,631239) становить 7561335,76 грн.) та 169403, 35 грн. пені та 3 % річних, в тому числі:
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 139,64 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1624,19 грн.;
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 15 095,82 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 005,58 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.
- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.01.2014р. по 11.06.2014р. (включно) - 33 664,55 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 391 560,43 грн.);
- строкова заборгованість по кредиту - 20 198,75 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 234 936,49 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 83,79 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 974,59 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів (відтемінованих), - 695,30 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 8 087,20 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 394,09 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 1 663,39 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 2 675,60 грн.;
- строкова заборгованість по кредиту - 154 363,67 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 795 440,74 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 240,12 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 792,90 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 24 415,25 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 4 862,69 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.;
- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.08.2012р. по 13.12.2013р. (включно) - 33 895,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 394 249,81 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 52,73 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 613,32 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 567,27 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 714,44 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 125,19 грн.
- прострочена заборгованість по кредиту - 228533,19 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2658124,16 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 355,50 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 4134,91 грн.);
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014 р. (включно) - 6171,94 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 320,24грн.
Та звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №03.113-51/07-ДЗ2 від 25.12.2007 року, зареєстровано в реєстрі за №7347, що належить на праві власності ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» а саме:
-нежиле приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 (сімдесят одна ціла одна десята) кв.м. і належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого 07 лютого 2003р., Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 03 лютого 2003р. №154-С/НП. Право власності зареєстроване Київський міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 13 лютого 2003р. в реєстровій книзі №64-п-80 за реєстровим номером 5442-П;
-нежиле приміщення АДРЕСА_2, загальною площею 70,1 (сімдесят цілих одна десята) кв.м. і належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_3), виданого 14 лютого 2003р., Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 10 лютого 2003р. №209-С/НП. Право власності зареєстроване Київський міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 20 лютого 2003р. в реєстровій книзі №58п-250 за реєстровим номером 5277-П.
шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні його ринкової вартості, визначеної під час проведення відповідної судової експертизи.
В обґрунтування заявлених позовних вимог вказуючи на те, що 20.06.2007р. між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк, що в подальшому перейменоване в Публічне акціонерне товариство «ВТБ БАНК», та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Генеральну угоду №51/07. 28.10.2010р. згідно Договору про внесення змін №1 зазначена Генеральна угоди викладена в новій редакції. Відповідно до п. 2.1 Генеральної угоди Банк надає Клієнту (Позичальнику) кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування. Відповідно до п. 2.2 (після 28.10.2010р. - п. 2.3) Генеральної угоди умови надання, строк повернення, розмір кредитів, що надані/будуть надані в межах цього договору визначаються кредитними договорами.
В рамках Генеральної угоди між Сторонами було укладено наступні кредитні договора:
1.Кредитний договір №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р. (далі Кредитний договір №52)
2.Кредитний договір №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р. (далі Кредитний договір №66)
3.Кредитний договір №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. (далі Кредитний договір №139)
4.Кредитний договір №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р. (далі Кредитний договір №17)
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №52 предметом Кредитного договору №52 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах: сума кредиту - 135 000,00 доларів США; строк користування - до 20.06.2012р.; проценти за користування кредитом - 13,5% річних. Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 20.06.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних. Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних. Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №66 предметом Кредитного договору №66 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах: сума кредиту - 80 000,00 доларів США; строк користування - до 24.07.2012р.; проценти за користування кредитом - 13,5% річних. Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 24.07.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних. Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №139 предметом Кредитного договору №139 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах: сума кредиту - 200 000,00 доларів США; строк користування - до 27.12.2012р.; проценти за користування кредитом - 14,3% річних. Відповідно до Додаткової угоди №1 від 06.03.2008р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13,5% річних. Відповідно до Договору №7 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №9 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №17 предметом Кредитного договору №17 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах: сума кредиту - 50 000,00 доларів США; строк користування - до 13.03.2013р.; проценти за користування кредитом - 13,5% річних. Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.03.2013р., проценти за користування кредитом - 13% річних. Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.12.2013р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Таким чином, банк належним чином виконав свій обов'язок по зазначеним вище Кредитним договорам щодо надання Позичальнику грошових коштів (кредиту), і загалом по даним Кредитним договорам Банком було надано грошових коштів у розмірі 465 000 (чотириста шістдесят п'ять тисяч) доларів США 00 центів, що підтверджується Виписками по особовим рахункам ОСОБА_2
Відповідно до п. 3.1, 3.3 усіх Кредитних договорів (з урахуванням змін, внесених до даних пунктів договорами від 08.07.2009р.) спосіб погашення кредиту та процентів - щомісячно, згідно Графіку погашення Кредиту і сплати Процентів та розрахунку вартості сукупних послуг (далі Графік). За користування кредитом Позичальник сплачує Банку проценти у розмірі, зазначеному у п. 1.1 відповідних Кредитних договорів.
Відповідно до п. 3.6, 3.7 усіх Кредитних договорів (з урахуванням змін, внесених до даних пунктів договорами від 08.07.2009р.) нарахування Банком процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно з дати видачі Кредиту по день його фактичного погашення на залишок фактичної заборгованості за кредитом, за фактичну кількість днів користування кредитом. При розрахунку процентів за кількість днів у році приймається 360 днів (якщо кредит виданий у іноземній валюті).
Відповідно до п. 3.9 Кредитного договору (з урахуванням змін, внесених до даного пункту Договорами №3 від 08.07.2009р., №5 від 28.05.2010р.) цим договором Позичальник передає Банку право на щомісячне списання платежу (щомісячний платіж по кредиту + проценти), згідно Графіку, в погашення кредиту, процентів, нарахованих за кредитом з рахунку Позичальника 28 числа кожного місяця, шляхом договірного списання відповідно до чинного в Україні законодавства. Позичальник зобов'язаний забезпечити наявність на рахунку суми, що є не меншою, ніж розмір платежу за графіком у валюті кредиту (п. 3.11). Погашення кредиту та процентів здійснюється виключно у валюті кредиту (п. 3.18).
Позичальник, отримавши та користуючись грошовими коштами, свої зобов'язання за Кредитними договорами щодо повернення суми основного боргу (грошові кошти видані за кредитом) та сплати суми процентів, нарахованих за користування кредитними грошовими коштами не виконує.
Відповідно до п. 5.1 Кредитного договору Позичальник зобов'язаний повернути Банку отриманий кредит в повному обсязі, в строк та в порядку, передбаченому Кредитним договором.
Відповідно до п. 5.6 Кредитного договору №52, п. 5.5 Кредитних договорів №66, №139, №17 Позичальник зобов'язаний повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку виконання зобов'язання у випадку, зокрема, невиконання Позичальником зобов'язань за кредитними договорами, не сплати Позичальником процентів за користування кредитом та кредиту згідно Графіку.
У зв'язку з неналежним виконанням Позичальником своїх зобов'язань по Кредитних договорах №52, №66, №139, №17 щодо повернення сум кредиту та сплати процентів за користування кредитом, 13.09.2013р. на адресу Позичальника - ОСОБА_2 Банком направлено Вимогу (вих. №1069/123-2 від 12.09.2013р.) про дострокове повернення всіх сум кредиту за кредитними договорами №52, №66, №139, №17 (копія вимоги, докази її направлення додаються).
Однак, станом на 11 червень 2014 року вимога Банку щодо погашення заборгованості по кредиту та щодо дострокового повернення сум кредиту, погашення заборгованості по процентам за користування кредитом ОСОБА_2 не виконана, заборгованість Відповідача перед Банком залишається не погашеною,
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги, підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити наголошуючи на тому, що 04.09.2018 р. протокольною ухвалою суду судом було проведено заміну в назві позивача з ПАТ «ВТБ Банк» на АТ «ВТБ Банк».
Відповідач в судові засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся неодноразово, належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзиву чи заперечень до суду не надавав.
Як відомо, з 15.12.2017 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року, яким Цивільний процесуальний кодекс України викладено в новій редакції.
Так, згідно п.п.9 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
В свою чергу, як передбачено ч. 2 ст. 19 та п.4 ч.2 ст. 187 ЦПК країни цивільне судочинство у порядку позовного провадження здійснюється за правилами загального та спрощеного провадження.
З огляду на вищенаведені положення чинного процесуального законодавства, а також з урахуванням вимог ст.ст.19, 274-282 ЦПК України, у судовому засіданні, яке відбулося 04.09.2018 року було проведено підготовче судове засідання та справу призначено до розгляду по суті у загальному позовному провадженні за участю сторін у заочному порядку за відсутності належним чином повідомлених відповідачів.
Окрім того, протокольною ухвалою суду від 04.09.2018 року судом було проведено заміну в назві позивача з ПАТ «ВТБ Банк» на АТ «ВТБ Банк».
Оскільки, сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи у загальному позовному провадженні на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні у справі докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
У судовому засіданні встановлено, що 20.06.2007р. між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк, що в подальшому перейменоване в Публічне акціонерне товариство «ВТБ БАНК», надалі - Позивач, Банк (правонаступництво підтверджується витягом з Статуту ПАТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_2, було укладено Генеральну угоду №51/07.
28.10.2010р. згідно Договору про внесення змін №1 зазначена Генеральна угоди викладена в новій редакції (надалі - Генеральна угода).
Відповідно до п. 2.1 Генеральної угоди Банк надає Клієнту (Позичальнику) кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.
Відповідно до п. 2.2 (після 28.10.2010р. - п. 2.3) Генеральної угоди умови надання, строк повернення, розмір кредитів, що надані/будуть надані в межах цього договору визначаються кредитними договорами.
В рамках Генеральної угоди між Сторонами було укладено наступні кредитні договори:
5.Кредитний договір №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р. (далі Кредитний договір №52)
6.Кредитний договір №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р. (далі Кредитний договір №66)
7.Кредитний договір №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. (далі Кредитний договір №139)
8.Кредитний договір №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р. (далі Кредитний договір №17)
Згідно ст. 1054 ЦК України, за Кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №52 предметом Кредитного договору №52 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:
-сума кредиту - 135 000,00 доларів США;
-строк користування - до 20.06.2012р.;
-проценти за користування кредитом - 13,5% річних.
Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 20.06.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №66 предметом Кредитного договору №66 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:
-сума кредиту - 80 000,00 доларів США;
-строк користування - до 24.07.2012р.;
-проценти за користування кредитом - 13,5% річних.
Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 24.07.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №139 предметом Кредитного договору №139 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:
-сума кредиту - 200 000,00 доларів США;
-строк користування - до 27.12.2012р.;
-проценти за користування кредитом - 14,3% річних.
Відповідно до Додаткової угоди №1 від 06.03.2008р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13,5% річних.
Відповідно до Договору №7 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №9 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №17 предметом Кредитного договору №17 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:
-сума кредиту - 50 000,00 доларів США;
-строк користування - до 13.03.2013р.;
-проценти за користування кредитом - 13,5% річних.
Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.03.2013р., проценти за користування кредитом - 13% річних.
Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.12.2013р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.
Банк належним чином виконав свій обов'язок по зазначеним вище Кредитним договорам щодо надання Позичальнику грошових коштів (кредиту), і загалом по даним Кредитним договорам Банком було надано грошових коштів у розмірі 465 000 (чотириста шістдесят п'ять тисяч) доларів США 00 центів, що підтверджується Виписками по особовим рахункам ОСОБА_2
Відповідно до ч.1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Статтею 536 ЦК України визначено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Кореспондуючу норму містить стаття 629 ЦК України.
Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 3.1, 3.3 усіх Кредитних договорів (з урахуванням змін, внесених до даних пунктів договорами від 08.07.2009р.) спосіб погашення кредиту та процентів - щомісячно, згідно Графіку погашення Кредиту і сплати Процентів та розрахунку вартості сукупних послуг (далі Графік). За користування кредитом Позичальник сплачує Банку проценти у розмірі, зазначеному у п. 1.1 відповідних Кредитних договорів.
Відповідно до п. 3.6, 3.7 усіх Кредитних договорів (з урахуванням змін, внесених до даних пунктів договорами від 08.07.2009р.) нарахування Банком процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно з дати видачі Кредиту по день його фактичного погашення на залишок фактичної заборгованості за кредитом, за фактичну кількість днів користування кредитом. При розрахунку процентів за кількість днів у році приймається 360 днів (якщо кредит виданий у іноземній валюті).
Відповідно до п. 3.9 Кредитного договору (з урахуванням змін, внесених до даного пункту Договорами №3 від 08.07.2009р., №5 від 28.05.2010р.) цим договором Позичальник передає Банку право на щомісячне списання платежу (щомісячний платіж по кредиту + проценти), згідно Графіку, в погашення кредиту, процентів, нарахованих за кредитом з рахунку Позичальника 28 числа кожного місяця, шляхом договірного списання відповідно до чинного в Україні законодавства. Позичальник зобов'язаний забезпечити наявність на рахунку суми, що є не меншою, ніж розмір платежу за графіком у валюті кредиту (п. 3.11). Погашення кредиту та процентів здійснюється виключно у валюті кредиту (п. 3.18).
Позичальник, отримавши та користуючись грошовими коштами, свої зобов'язання за Кредитними договорами щодо повернення суми основного боргу (грошові кошти видані за кредитом) та сплати суми процентів, нарахованих за користування кредитними грошовими коштами не виконує.
Відповідно до п. 5.1 Кредитного договору Позичальник зобов'язаний повернути Банку отриманий кредит в повному обсязі, в строк та в порядку, передбаченому Кредитним договором.
Відповідно до п. 5.6 Кредитного договору №52, п. 5.5 Кредитних договорів №66, №139, №17 Позичальник зобов'язаний повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку виконання зобов'язання у випадку, зокрема, невиконання Позичальником зобов'язань за кредитними договорами, не сплати Позичальником процентів за користування кредитом та кредиту згідно Графіку.
У зв'язку з неналежним виконанням Позичальником своїх зобов'язань по Кредитних договорах №52, №66, №139, №17 щодо повернення сум кредиту та сплати процентів за користування кредитом, 13.09.2013р. на адресу Позичальника - ОСОБА_2 Банком направлено Вимогу (вих. №1069/123-2 від 12.09.2013р.) про дострокове повернення всіх сум кредиту за кредитними договорами №52, №66, №139, №17 (копія вимоги, докази її направлення додаються).
Однак, станом на 11 червень 2014 року вимога Банку щодо погашення заборгованості по кредиту та щодо дострокового повернення сум кредиту, погашення заборгованості по процентам за користування кредитом ОСОБА_2 не виконана, заборгованість Відповідача перед Банком залишається не погашеною, а саме:
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 139,64 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1624,19 грн.;
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 15 095,82 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 005,58 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.
- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.01.2014р. по 11.06.2014р. (включно) - 33 664,55 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 391 560,43 грн.);
- строкова заборгованість по кредиту - 20 198,75 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 234 936,49 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 83,79 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 974,59 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів (відтемінованих), - 695,30 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 8 087,20 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 394,09 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 1 663,39 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 2 675,60 грн.;
- строкова заборгованість по кредиту - 154 363,67 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 795 440,74 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 240,12 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 792,90 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 24 415,25 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 4 862,69 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.;
- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.08.2012р. по 13.12.2013р. (включно) - 33 895,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 394 249,81 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 52,73 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 613,32 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 567,27 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 714,44 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 125,19 грн.
- прострочена заборгованість по кредиту - 228533,19 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2658124,16 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 355,50 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 4134,91 грн.);
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014 р. (включно) - 6171,94 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 320,24грн.
Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно із статтею 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання має вчиняться у письмовій формі.
Так, відповідно до п. 8.1 Кредитних договорів у разі прострочення зобов'язань з погашення кредиту та/або сплати процентів за його користування та/або інших платежів згідно умов кредитного договору, Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банку пеню за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє на момент прострочення, від суми прострочених зобов'язань. Вказана пеня розраховується по дату повного виконання всіх зобов'язань по погашенню простроченої заборгованості. Пеня, яка передбачена цим пунктом, сплачується виключно в національній валюті за офіційним курсом Національного банку України на дату сплати.
Керуючись умовами Кредитного договору, Позивач нарахував Позичальнику пеню на суму прострочених грошових зобов'язань (суми кредиту) та процентів за його користування:
по Кредитному договору №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р.:
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) становить 15 095,82 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
становить 1 596,60 грн.;
по Кредитному договору №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р.:
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) становить 8 394,09 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
становить 1 598,99 грн.;
по Кредитному договору №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р.:
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) становить 24 415,25 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
становить 1 596,60 грн.;
по Кредитному договору №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р.:
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) становить 3 567,27 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
становить 39 206,32 грн.;
Відповідно до ч.1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачена відповідальність за порушення грошового зобов'язання, а саме: боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи вищенаведене відповідачу за вказаними кредитними договорами нараховано проценти.
Також відповідно до п. 1.3 даного Іпотечного договору Іпотекодавець - ОСОБА_2 передає Іпотекодержателю (Банку) в іпотеку нежилі приміщення, а саме:
1.нежиле приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 кв.м. - належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого 07 лютого 2003р., Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 03 лютого 2003р. №154-С/НП. Предмет іпотеки зареєстрований Київський міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 13 лютого 2003р. в реєстровій книзі №64-п-80 за реєстровим номером 5442-П;
2.нежиле приміщення АДРЕСА_2, загальною площею 70,1 кв.м. - належить Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_3), виданого 14 лютого 2003р., Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 10 лютого 2003р. №209-С/НП. Предмет іпотеки зареєстрований Київський міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 20 лютого 2003р. в реєстровій книзі №58п-250 за реєстровим номером 5277-П.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Ст. 589 ЦК України передбачає, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави за рахунок якого, заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Кореспондуючі положення містять статті 19, 20 Закону України «Про заставу», стаття 7 Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до п. 4.1 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитними договорами у повному обсязі, включаючи сплату основного зобов'язання, неустойки, процентів та інших платежів, витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення може здійснюватись на підставі рішення суду (п. 5.1 Іпотечного договору).
Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
На підставі зазначеної норми, 13.09.2013р. на адресу ОСОБА_2 (як Позичальника та Іпотекодавця) Банком направлено Вимогу «Про усунення порушення» (вих. №1069/123-2 від 12.09.2013р.) з вимогою про дострокове повернення всіх сум кредиту за кредитними договорами №52, №66, №139, №17 та погашення сум заборгованості по кредитним договорам №52, №66, №139, №17 протягом 30 днів з дня одержання вимоги та попередженням про звернення стягнення іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Зазначена Вимога Банку Відповідачем залишена без відповіді та реагування, заборгованість Позичальника перед Банком по Кредитних договорах №52, №66, №139, №17 залишається не погашеною.
Яка вартість предмета іпотеки за іпотечним договором № 03.113-51/07-Д32 від 25.12.2007р., а саме:
1. нежилого приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 кв.м. - належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого 07.02.2003р. Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 03.02.2003р. № 154-С/НП. Предмет іпотеки зареєстрований Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 13.02.2003р. в реєстровій книзі № 64-п-80 за реєстровим номером 5442-П;
2. нежилого приміщення АДРЕСА_2, загальною площею 70,1 кв.м. - належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_3), виданого 14.02.2003р. Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 10.02.2003р. № 209-С/НП. Предмет іпотеки зареєстрований Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 20.02.2003р. в реєстровій книзі № 58п-250 за реєстровим номером 5277-П.
Відповідно до висновку експерта №1235/2 за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи складеного 20 жовтня 2017 р. ТОВ «Українська експертна група» визначено, що:
-ринкова вартість нежилого приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 кв.м. станом на час проведення дослідження, визначена за порівняльними та дохідним методичними підходами, складає 1288526 ( один мільйон двісті вісімдесят вісім п»ятсот двадцять шість) грн. без урахування ПДВ.,
- ринкова вартість нежилого приміщення АДРЕСА_2 станом на час проведення дослідження визначена за порівняльним та дохідними методичними підходами , складає 1270403 ( один мільйон двісті сімдесят тисяч чотириста три) гривні без урахуванням ПДВ.
Відповідно до п. 4.1 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитними договорами у повному обсязі, включаючи сплату основного зобов'язання, неустойки, процентів та інших платежів, витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення може здійснюватись на підставі рішення суду (п. 5.1 Іпотечного договору).
Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
На підставі зазначеної норми, 13.09.2013р. на адресу ОСОБА_2 (як Позичальника та Іпотекодавця) Банком направлено Вимогу «Про усунення порушення» (вих. №1069/123-2 від 12.09.2013р.) з вимогою про дострокове повернення всіх сум кредиту за кредитними договорами №52, №66, №139, №17 та погашення сум заборгованості по кредитним договорам №52, №66, №139, №17 протягом 30 днів з дня одержання вимоги та попередженням про звернення стягнення іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Зазначена Вимога Банку Відповідачем залишена без відповіді та реагування, заборгованість Позичальника перед Банком по Кредитних договорах №52, №66, №139, №17 залишається не погашеною.
Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.
Суд при вирішенні питання про стягнення судових витрат враховує положення ст. 141 ЦПК України.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК країни в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасникам справи до або через відповідні суди.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 265, 280, 285, 289 п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК України та на підставі ст.ст. 525, 526, 549, 553, 554, 610, 611, 625, 1054 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги Акціонерного товариства «ВТБ Банк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитом, - задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Акціонерним товариством «ВТБ Банк» за Кредитними договорами №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р., №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р., №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. та №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р., укладеними в рамках Генеральної угоди №51/07 від 20.06.2007р., у розмірі 650088,59 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. (11,631239) становить 7561335,76 грн.) та 169403, 35 грн. пені та 3 % річних, в тому числі:
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 139,64 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1624,19 грн.;
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 15 095,82 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 005,58 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.
- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.01.2014р. по 11.06.2014р. (включно) - 33 664,55 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 391 560,43 грн.);
- строкова заборгованість по кредиту - 20 198,75 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 234 936,49 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 83,79 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 974,59 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів (відтемінованих), - 695,30 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 8 087,20 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 394,09 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 1 663,39 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 2 675,60 грн.;
- строкова заборгованість по кредиту - 154 363,67 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 795 440,74 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 240,12 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 792,90 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 24 415,25 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 4 862,69 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.;
- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.08.2012р. по 13.12.2013р. (включно) - 33 895,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 394 249,81 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 52,73 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 613,32 грн.);
- пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 567,27 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 714,44 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 125,19 грн.
- прострочена заборгованість по кредиту - 228533,19 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2658124,16 грн.);
- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 355,50 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 4134,91 грн.);
- пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012. (включно)
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014 р. (включно) - 6171,94 грн.;
- 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 320,24грн.
Та звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №03.113-51/07-ДЗ2 від 25.12.2007 року, зареєстровано в реєстрі за №7347, що належить на праві власності ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства «ВТБ Банк» а саме:
-нежиле приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 (сімдесят одна ціла одна десята) кв.м. і належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого 07 лютого 2003р., Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 03 лютого 2003р. №154-С/НП. Право власності зареєстроване Київський міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 13 лютого 2003р. в реєстровій книзі №64-п-80 за реєстровим номером 5442-П;
-нежиле приміщення АДРЕСА_2, загальною площею 70,1 (сімдесят цілих одна десята) кв.м. і належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_3), виданого 14 лютого 2003р., Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 10 лютого 2003р. №209-С/НП. Право власності зареєстроване Київський міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 20 лютого 2003р. в реєстровій книзі №58п-250 за реєстровим номером 5277-П.
шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні його ринкової вартості, визначеної відповідно до висновку експерта №1235/2 за результатами проведення судової оціночно - будівельної експертизи складеного 20 жовтня 2017 р. ТОВ «Українська експертна група» відповідно до якого:
-ринкова вартість нежилого приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 кв.м. станом на час проведення дослідження, визначена за порівняльними та дохідним методичними підходами, складає 1288526 ( один мільйон двісті вісімдесят вісім п»ятсот двадцять шість) грн. без урахування ПДВ.,
- ринкова вартість нежилого приміщення АДРЕСА_2 станом на час проведення дослідження визначена за порівняльним та дохідними методичними підходами , складає 1270403 ( один мільйон двісті сімдесят тисяч чотириста три) гривні без урахуванням ПДВ.
Стягнути в ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства «ВТБ банк» судовий збір в розмірі -3654 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його оголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги до або через Святошинський районний суд м.Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Реквізити учасників:

Позивач: Акціонерне товариство «ВТБ Банк», , адреса м.Київ, булв.Т.Шевченко/вул..Пушкінська, 8/26.

Відповідач: ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючий за адресою АДРЕСА_3.

Суддя І.В.П'ятничук