Справа № 333/3821/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2018 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Ярошенко А.Г.

секретаря Мінаєва В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, третя особа - приватний нотаріус Вартанова Олеся Степанівна, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець - 5» про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування.

ВСТАНОВИВ:

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя звернулась позивач з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, вказав, що ОСОБА_1, зареєстрована та фактично проживає з 20 жовтня 1964 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1,.

До шлюбу носила прізвище ОСОБА_1, на підтвердження надано копію Свідоцтво про народження НОМЕР_1, видане 20 жовтня 1964 р., про що зроблено в книзі актів громадського стану про народження запис №1668. Батько - ОСОБА_4, мати - ОСОБА_5.

21 квітня 1984 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_6, що народивсь ІНФОРМАЦІЯ_1, прізвище змінила на ОСОБА_1, Свідоцтво про реєстрацію шлюбу НОМЕР_2, видане 21.04.1984 р., в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу актовий запис №213, до заяви надаю копію.

Відповідно до Ордеру №98 виданому 29 березня 1966 року Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, рішенням міськради від 12.05.1966 р. про право заняття квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_4. Будинок належав житлово - будівельному кооперативу «Комунаровець -5», вартість цієї квартири складала 3760 - 05 (три тисячі сімсот шістдесят карб. 05 коп.).

На підтвердження надано копію довідки ОСББ «Комунаровець-5» від 26 червня 2017 року №11, про те що квартира АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності особам:

- ОСОБА_1, кімнати № 3, 4 площею 15.1 кв. м.

- померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4, кімната №2

площею 14.7 кв. м. Пайові внески ЖБК «Комунаровець -5» сплачено в 1980 році в повному обсязі, сума 3716 карб. Що підтверджує копія Карточки

обліку по рахунку квартири №84.

У встановлений законом строк позивач звернулась з заявою 14.01.2017 року до Запорізького міського Приватного нотаріуса Вартанової О. С, про відкриття спадкової справи на майно, що залишилось після її батька. Спадкова справа зареєстрована № 60103051, та номер у нотаріуса 3/2017 від 14.01.2017р.

16.06.2017 р. позивач звернулась до нотаріуса Вартанової О.С., з заявою на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 її батька ОСОБА_4, з яким проживали разом за адресою: АДРЕСА_1., а саме 1/2 вищевказаної квартири, що належала на праві приватної власності її батьку.

19.06.2017 р. позивач отримала у нотаріуса Вартанової О.С. Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, а надані нею документи не відповідають діючому законодавству України. Згідно ст. 50 Закону України «Про нотаріат» відмова у вчиненні нотаріальної дії оскаржується до суду.

У зв'язку з вище викладеним звертається до суду з цим позовом.

Позивач наполягала на задоволенні позовних вимог та просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач та її представник не заперечували на задоволенні позовної заяви та просили розглянути справу за їх відсутності.

Представник третьої особи не заперечувала на задоволенні заяви та надала заяву про розгляд справи за й ого відсутністю.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи приходить до наступного висновку.

ОСОБА_1, зареєстрована та фактично проживає з 20 жовтня 1964 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1,.

До шлюбу носила прізвище ОСОБА_1, на підтвердження надано копію Свідоцтво про народження НОМЕР_1, видане 20 жовтня 1964 р., про що зроблено в книзі актів громадського стану про народження запис №1668. Батько - ОСОБА_4, мати - ОСОБА_5.

21 квітня 1984 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_6, що народивсь ІНФОРМАЦІЯ_1, прізвище змінила на ОСОБА_1, Свідоцтво про реєстрацію шлюбу НОМЕР_2, видане 21.04.1984 р., в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу актовий запис №213, до заяви надаю копію.

Відповідно до Ордеру №98 виданому 29 березня 1966 року Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, рішенням міськради від 12.05.1966 р. про право заняття квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_4. Будинок належав житлово - будівельному кооперативу «Комунаровець -5», вартість цієї квартири складала 3760 - 05 (три тисячі сімсот шістдесят карб. 05 коп.).

На підтвердження надано копію довідки ОСББ «Комунаровець-5» від 26 червня 2017 року №11, про те що квартира АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності особам:

- ОСОБА_1, кімнати № 3, 4 площею 15.1 кв. м.

- померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4, кімната №2

площею 14.7 кв. м. Пайові внески ЖБК «Комунаровець -5» сплачено в 1980 році в повному обсязі, сума 3716 карб. Що підтверджує копія Карточки

обліку по рахунку квартири №84.

Згідно ч.3 ст.384 Цивільного кодексу України, у разі викупу квартири член житлово- будівельного кооперативу стає її власником. Оскільки в даній квартири зареєстровано два члени кооперативу, а саме:

*ОСОБА_4, з житловою площею 14.7 м. кв.( кімната №2), на праві приватної власності, довідка №26 від 20.01.1993 р., видана ЖБК «Комунаровець -5» та Технічного паспорту Запорізького БТІ, реєстровий №37038, від 02.11.1992 р.

*ОСОБА_1, з житловою площею 15.1 м. кв.( кімнати №3.4), на праві приватної власності, довідка №25 від 20.01.1993 р., видана ЖБК «Комунаровець -5» та Технічного паспорту Запорізького БТІ, реєстровий №37038, від 02.11.1992 р., додатково Реєстраційне посвідчення на

право особистої власності видане Запорізьким БТІ, про запис в реєстрову книгу майнових прав за №251 від 03.02.1993 року.

Особовий рахунок в квартирі один, та зареєстрований на ОСОБА_1.

На час смерті батька позивача ОСОБА_4 11.12. 2016 року, Свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_3, актовий запис у книзі №8496 від 12 грудня 2016 року, частина квартири АДРЕСА_1, не була оформлена належним чином, відповідно до змін в законодавстві України.

У встановлений законом строк позивач звернулась з заявою 14.01.2017 року до Запорізького міського Приватного нотаріуса Вартанової О. С, про відкриття спадкової справи на майно, що залишилось після її батька. Спадкова справа зареєстрована № 60103051, та номер у нотаріуса 3/2017 від 14.01.2017р.

16.06.2017 р. позивач звернулась до нотаріуса Вартанової О.С., з заявою на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 її батька ОСОБА_4, з яким проживали разом за адресою: АДРЕСА_1., а саме 1/2 вищевказаної квартири, що належала на праві приватної власності її батьку.

19.06.2017 р. позивач отримала у нотаріуса Вартанової О.С. Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, а надані нею документи не відповідають діючому законодавству України. Згідно ст. 50 Закону України «Про нотаріат» відмова у вчиненні нотаріальної дії оскаржується до суду.

Вище перелічені обставини також підтверджуються копією спадкової справи № 40/2017.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.

При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року також передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від Ті прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу».

За змістом ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки».

В силу ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини».

Відповідно до ст. 1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

У відповідності до ст.356 ЦК України, власність двох, чи більше осіб із визначенням часток кожного із них, є спільною частковою власністю, та ч.1 ст. 357, ч.2 ст. 372 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників, або законом, оскільки до позивача перейшло право власності за договором дарування від матері ОСОБА_5, при розлученні та розділі майна з її батьком ОСОБА_4, то згідно ч.1 ст.70 Сімейного кодексу України у випадку розділу майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, частки є рівними. На підтвердження додано копію виписки із протоколу №15 зборів уповноважених ЖБК «Комунаровець- 5» від 15.11.1983 р., про передачу позивачу матір'ю ОСОБА_5 паю на 2-ві кімнати житловою площею 15.63 м. кв. в 3-х кімнатній квартирі АДРЕСА_1, та Рішення Комунарівської районної ради народних депутатів виконавчого комітету №306/2 від 15.12.1983 р., про затвердження рішення зборів уповноважених ЖБК «Комунаровець -5», щодо прийняття в члени кооперативу ОСОБА_1 і закріплення за мною 2 кімнати (кімната №3 та №4) житловою площею 15.63 м. кв. в 3-х кімнатній квартирі вище вказаної адреси.

Згідно з п.224 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус може видати свідоцтво про право власності на спадщину після смерті одного з учасників спільної часткової власності, лише після чітко визначенної частки померлого, а саме ? частини квартири, а не за номером кімнат, як визначено в документах Запорізького БТІ та ЖБК «Комунаровець-5». Тому за її заявою ТОВ ЗАПОРІЗЬКЕ МІЖМІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИАЦІІ провели повторну інвентаризацію квартири, 04.10.2017 р. видали технічний паспорт на квартиру та 19.10.2017р. видали Акт про належність часток:

*в квартири АДРЕСА_1, кімната №2, площею 14,7 м2, складає 49/100 частини квартири та зареєстрована за ОСОБА_4;

*в квартирі АДРЕСА_1, кімнати №3,4, площею 15,1 м2, складає 51/100 частини квартири та зареєстрована за ОСОБА_1. На підтвердження копію акту до заяви додаю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76, 78, 79, 80, 141, 265 ЦПК України, ст. 1217, 1233, 1269, 1270 ЦК України, Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, третя особа - приватний нотаріус Вартанова Олеся Степанівна, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець - 5» про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати право власності та володіння за життя в розміри 49/100 частини

квартири АДРЕСА_1, що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 та

зареєструвати право власності на цю частину у порядку спадкування за ОСОБА_1.

Повний текст рішення буде виготовлено 29.11.2018 року

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя А.Г. Ярошенко