Справа № 496/3514/17
Провадження № 2/496/484/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2018 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді - Пендюри Л.О.

за участю секретаря - Богдан Ю.В.

представників сторін - ОСОБА_1 та ОСОБА_2

позивача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Біляївська міська рада Одеської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши який, просить зобов'язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні належною йому земельною ділянкою, площею 0,0900 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом прибирання за власні кошти та власними силами всього належного їм майна: сільськогосподарської техніки та устаткування та іншого майна з території земельної ділянки, а також зобов'язати відповідачів не займати та не заходити на належну йому земельну ділянку, розташовану за вказаною адресою.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки, площею 0,0900 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, на підставі договору дарування від 08.09.2010 року. Поряд з вказаною земельною ділянкою розташована земельна ділянка під АДРЕСА_2, власником якої є ОСОБА_6 та якою також користуються відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Починаючи з 2009 року ОСОБА_5 створює перешкоди йому та його матері у користуванні земельною ділянкою АДРЕСА_1 шляхом розміщення сільгосптехніки та сільгоспустаткування на їхній землі. З цього приводу його мати неодноразово зверталась з заявами до Біляївської міської ради та Одеської обласної ради, за результатами розгляду яких їй було рекомендовано звернутись до суду. Крім того, його мати зверталась зі скаргою до депутата Біляївської міської ради Кравченко О.П., яка у своєму зверненні до голови Біляївської міської ради вказала, що в ході бесіди з ОСОБА_7 та ОСОБА_4 останній визнав, що самовільно зайняв земельну ділянку ОСОБА_7 З метою обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 головою Біляївської міської ради Бухтіяровим М.П. була створена комісія, яка встановила факт самовільно зайнятої частини земельної ділянки, що належить позивачу з боку суміжного землевласника ОСОБА_5, у зв'язку з чим знову ж таки рекомендувала звернутись до суду. Не знаходячи розуміння з боку місцевої влади, усвідомлюючи, що відповідачі не збираються усувати створені ними перешкоди, він особисто звернувся до них з письмовою вимогою протягом десяти днів прибрати техніку та інше майно з належної йому земельної ділянки, яка останніми була проігнорована, а тому він змушений звернутись з даним позовом до суду.

Позивач та його представник у судовому засіданні на позовних вимогах наполягали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. При цьому позивач пояснив, що відповідачі незаконно розмістили на належній йому земельній ділянці свою сільськогосподарську техніку та інше майно. На його вимоги прибрати вказане майно з земельної ділянки вони не реагують та не дають йому можливість встановити межі земельної ділянки.

Відповідачі в судове засідання повторно не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про день розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення про отримання судових повісток.

Представник третьої особи - Біляївської міської ради Одеської області у судовому засіданні позовні вимоги підтримав. При цьому пояснив, що комісія Біляївської міської ради розглядала звернення, щодо самовільного зайняття ОСОБА_4 земельної ділянки, яка належить ОСОБА_7 Комісією було встановлено факт самовільного зайняття та рекомендовано з вказаного питання звернутись до суду.

Вислухавши пояснення позивача, його представника та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу належать земельні ділянки: площею 0,0900 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та площею 0.1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2 згідно договорів дарування, посвідчених 07 та 08 вересня 2010 року приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Галайко О.Д., зареєстрованих в реєстрі за №2211 та 2216 (а.с.14-17).

Суміжним землевласником належних позивачу земельних ділянок є ОСОБА_6, за якою згідно земельно-облікової книги числиться земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2, відповідно до відповіді на запит Біляївської міської ради №567 від 29.08.2017 року (а.с.24).

З матеріалів справи вбачається, що землекористувачами земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_2 є відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Позивач у судовому засіданні пояснив, що відповідачі незаконно розмістили на його земельній ділянці свою сільськогосподарську техніку та інше майно, встановили огорожу та не пускають його на ділянку, а тому він позбавлений можливості встановити межі належної йому земельної ділянки та огородитись. З цього приводу його мати неодноразово зверталась до органів місцевого самоврядування з проханням допомоги у ситуації, що склалась.

Згідно листа виконавчого комітету Біляївської міської ради №889/02-10 від 03.09.2009 року на ім'я ОСОБА_7, останній було рекомендовано огородити свою земельну ділянку. Також ОСОБА_5 був направлений лист щодо не перешкоджання ОСОБА_7 в користуванні земельної ділянки по АДРЕСА_1. У разі недосягнення згоди обох сторін, ОСОБА_7 було рекомендовано звернутись до суду (а.с.18).

Після цього ОСОБА_7 звернулась до депутата Біляївської міської ради Кравченко О.П. зі скаргою на незаконні дії ОСОБА_4

За результатами розгляду скарги депутат Біляївської міської ради Кравченко О.П. звернулась до голови Біляївської міської ради Бухтіярова М.П. з листом №11 від 21.06.2016 року, в якому вказала, що з ОСОБА_7 та ОСОБА_4 була проведена бесіда, в ході якої ОСОБА_4 визнав, що самовільно зайняв земельну ділянку, яка належить ОСОБА_7 без належних на те підстав, але відмовляється добровільно її звільнити, а тому просила доручити Управлінню містобудування та земельних ресурсів міської ради вивчити дане питання та винести на розгляд постійної комісії з питань екології, земельних відносин, раціонального використання земельних і природних ресурсів Біляївської міської ради (а.с.20).

Відповідно до відповіді на заяву ОСОБА_7 №450/02-12 від 29.06.2016 року виконавчий комітет Біляївської об'єднаної територіальної громади повідомив їй, що депутатом Біляївської міської ради Кравченко О.П. була проведена бесіда з гр. ОСОБА_4, який пояснив, що має до сім'ї ОСОБА_7 претензії фінансового характеру, у зв'язку з чим не має наміру звільняти належну їй земельну ділянку. Для вирішенню вказаного спору ОСОБА_7 було рекомендовано звернутись до суду (а.с.21).

Одеська обласна рада листом №Є-649 від 09.08.2016 року у відповідь на скаргу ОСОБА_7 також рекомендувала їй звернутись до суду для вирішення спору з ОСОБА_4 (а.с.22).

З метою обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 головою Біляївської міської ради Бухтіяровим М.П. була створена комісія у складі: голови постійної комісії з питань екології, земельних відносин, раціонального використання земельних і природних ресурсів Гіжиці О.О., начальника управління містобудування, землевпорядкування та комунального майна Біляївської міської ради Молодід Т.В., депутата Біляївської міської ради Кравченко О.П., головного спеціаліста-землевпорядника Іщенко С.М. В результаті обстеження земельної ділянки комісія встановила, що суміжний землевласник ОСОБА_5 самовільно зайняв частину земельної ділянки ОСОБА_7, яка належить їй на підставі державного акту на право власності, про що склала відповідний акт №344 від 12.06.2017 року. Комісією було рекомендовано ОСОБА_7 звернутись до суду щодо усунення порушень своїх прав, як власника земельної ділянки (а.с.23).

17.08.2017 року позивач направив на адресу відповідачів вимогу на протязі десяти днів звільнити належну йому земельну ділянку, площею 0,0900 га, розташовану в АДРЕСА_1, шляхом прибирання техніки та іншого належного їм майна з вказаної території, яка відповідачами була проігнорована (а.с.25).

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно п.п. «а», «б», «в» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

З матеріалів справи вбачається, що позивач є власником земельних ділянок, площею 0,1000 га та площею 0,0900 га, кадастрові номери НОМЕР_2 та НОМЕР_1 відповідно, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0900 га, кадастровий номер НОМЕР_1, №НВ-018 від 14.02.2018 року суміжні земельні ділянки належать: ОСОБА_5, Біляївській міській раді, ОСОБА_7

З державних актів на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4 вбачається, що відповідачу ОСОБА_5 належать земельні ділянки, площею 0,1000 га та площею 0,0700 га, кадастрові номери НОМЕР_5 та НОМЕР_6 відповідно, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно опису меж земельних ділянок, суміжні земельні ділянки належать: Біляївській міській раді, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

Частиною 1 ст. 79 ЗК України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

У відповідності до ч. ч. 1-6, 9-10 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється:

у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;

шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом;

за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно положень ч. 1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

В судовому засіданні встановлено, що на час набуття права власності земельні ділянки ОСОБА_7 та ОСОБА_5 є суміжними.

Пунктом «г» ч. 1 ст. 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

У відповідності до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі самовільно, без відповідної правової підстави зайняли частину належної позивачу земельної ділянки, розташувавши на ній свою сільськогосподарську техніку та устаткування, а також інше майно, чим створили її законному власнику перешкоди в користуванні даним майном, тому їх слід зобов'язати усунути створені ними перешкоди шляхом прибирання за власні кошти та власними силами, всього майна, що їм належить.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у рівних частинах з кожного у розмірі 640 грн.

Керуючись ст. ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 103, 152, 158 ЗК України, ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Біляївська міська рада Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_4, ОСОБА_5 які проживають за адресою: АДРЕСА_2, усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 земельною ділянкою, площею 0,0900 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1 шляхом прибирання за власні кошти та власними силами, всього майна, що належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5: сільськогосподарської техніки та устаткування та інше майно з території земельної ділянки, що належить ОСОБА_3

Зобов'язати ОСОБА_4, ОСОБА_5, які проживають за адресою: АДРЕСА_2, не займати та не заходити на земельну ділянку, площею 0,0900 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1 та належить ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 у рівних частинах з кожного витрати пов'язані зі сплатою судового збору у розмірі 640 грн..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Л.О. Пендюра