Справа № 610/3080/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне )

26.11.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Носова Г.С.,

при секретарі - Виноградській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

19.10.2018 року позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим по вул. Тулянка б.3 в с. Борщівка Балаклійського району Харківської області.

В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.11.2014 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 3 по вул. Тулянка в с. Борщівка Балаклійського району Харківської області.

Відповідач ОСОБА_2, як пояснила колишня власниця будинку, не є її родичем, а був зареєстрований як квартирант, який залишив помешкання ще в 2000 році, його місце перебування на даний час не відоме.

09.10.2018 року комісією під головуванням депутата Борщівської сільської ради ОСОБА_3 був складений Акт обстеження житлово-побутових умов про не проживання відповідача ОСОБА_2 за місцем реєстрації з 2000 року. При обстеженні речі відповідача були відсутні і його самого у будинку виявлено не було.

Реєстрація відповідача у будинку перешкоджає позивачу розпоряджатися ним та негативно впливає на її бюджет.

В судове засідання позивач не зявилась, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.

У зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.11.2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2014 року, ОСОБА_1 належить житловий будинок №3 по вул. Тулянка в с. Борщівка Балаклійського району Харківської області.

Із довідки Борщівської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 18.10.2018 року № 455 вбачається, що за адресою: Харківська область с. Борщівка Балаклійського району вул. Тулянка б.3 зареєстровано місце проживання ОСОБА_2

З акту від 09.10.2018 складеного депутатом Борщівської сільської ради Балаклійського району Харківської області ОСОБА_3, в присутності свідків: ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2000 року.

Відповідно до положень ч.1 ст.383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Таким чином, обовязковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом року без поважних причин .

Із змісту позову вбачається, що відповідач не проживає в спірному будинку з 2000 року з власної волі, його речі за місцем проживання відсутні, а позов пред'явлено до суду у жовтні 2018 року. Відповідач не проживає у будинку позивача більше року з власної волі, а своєю реєстрацією у житлі порушує права позивача як власника на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України.

У зв'язку із задоволенням позову суд відповідно до ст. 141 ЦПК України покладає на відповідача судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263, 265, 280-282 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку №3 по вул. Тулянка в с. Борщівка Балаклійського району Харківської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір у сумі 704,80 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: 64240, Харківська область Балаклійський район с. Борщівка вул. Тулянка б.3, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, останнє відоме місце проживання: 64240, Харківська область Балаклійський район с. Борщівка вул. Тулянка б.3.

Суддя