Справа № 524/7952/17
Провадження №2/524/577/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2018 м.Кременчук
Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:
Головуючого - судді Андрієць Д.Д.
секретаря судового засідання Воблікової І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна між співвласниками, визначення порядку користування земельною ділянкою,-
ОСОБА_1 звернувся до Автозаводського районного суду м. Кременчука із позовом до ОСОБА_2 про поділ майна між співвласниками, визначення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що він є власником 5/10 частини житлового будинку 12 по провулку Арсенальному в м.Кременчуці. Іншим співвласником будинку є ОСОБА_2, частка якого становить 3/10 частини. 1/10 частина домоволодіння належала померлому 14.04.1979 ОСОБА_3, а 1/10 знята з обліку.
На даний час сторони не можуть дійти згоди щодо спільного користування домоволодінням, а тому позивач вимушений був звернутись до суду.
Посилаючись на вказані обставини, уточнивши свої вимоги, позивач просив суд виділити йому в житловому будинку літ «А, а, а1, а2» квартиру №1: приміщення для газу «1-1», площею 11,8 в.м.; кімнату «1-2», площею 5,5 кв.м.; кімнату «1-3», площею 7,6 кв.м.; кімнату «1-4», площею 12,5 кв.м.; кімнату «1-5», площею 15,6 кв.м.; по надвірним господарським будівлям: убиральню літ. «С»; гараж літ «Н»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); замощення «І». Виділити відповідачу на 3/10 частини квартиру №2 в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: кухня «2-1», площею 9,1 кв.м; кімнату «2-2», площею 8,9 кв.м; кімнату «2-3», площею 10,4 кв.м; тамбур «Ґ», площею 1,9 кв.м; котельню «ІІ», площею 5,1 кв.м; по надвірним господарським будівлями: літню кухню «Ж»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); убиральню «П».
В судове засідання сторони не зявились, надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач зазначив, що не заперечує проти задоволення вимог.
Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч.1,2 ст.317 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
За ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями по пров.Арсенальний, 12 в м.Кременчуці Полтавської області. ОСОБА_1А належить 5/10 частин в спільному майні, а ОСОБА_2 3/10 частини. Співвласником 1/10 частини житлового будинку був ОСОБА_4, який помер 17.04.1979. Вказані обставини не заперечувались сторонами, а також підтверджуються: копією договору купівлі-продажу від 23.08.1973, копією технічного паспорту на житловий будинок, довідкою КП «Кременчуцьке МБТІ Полтавської обласної ради» від 24.05.2017, копією рішення Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 16.03.2001 №483.
Між співвласниками виник спір щодо спільного користування належним їм майном.
У висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №74-17 від 28 серпня 2017 року експертом фактично запропоновано єдиний варіант розподілу житлового будинку з урахування фактично існуючого порядку користування, згідно якого 1-му співвласнику на 5/10 частин виділяється в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: приміщення для газу «1-1», площею 11,8 в.м.; кімната «1-2», площею 5,5 кв.м.; кімната «1-3», площею 7,6 кв.м.; кімната «1-4», площею 12,5 кв.м.; кімнату «1-5», площею 15,6 кв.м.; по надвірним господарським будівлям: убиральня літ. «С»; гараж літ «Н»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); замощення «І»;
другому співвласнику на 3/10 частини(квартира №2) в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: кухня «2-1», площею 9,1 кв.м; кімната «2-2», площею 8,9 кв.м; кімната «2-3», площею 10,4 кв.м; тамбур «І», площею 1,9 кв.м; котельня «ІІ», площею 5,1 кв.м; по надвірним господарським будівлями: літня кухня «Ж»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); убиральню «П».
На думку суду, визначений у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №7/6-17 від 28 серпня 2017 року варіант розподілу будинку з господарськими будівлями є найбільш прийнятним та таким, що максимально наближений до ідеальних часток співвласників майна.
Відтак, суд вважає за можливе задовольнити позов ОСОБА_1. та виділити співвласникам, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі самостійні обєкти нерухомого майна, 5/10 та 3/10 частини домоволодіння 12 по пров.Арсенальний в м.Кременчуці, які складаються з:
-5/10 частин(квартира №1) - в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: приміщення для газу «1-1», площею 11,8 в.м.; кімнату «1-2», площею 5,5 кв.м.; кімнату «1-3», площею 7,6 кв.м.; кімнату «1-4», площею 12,5 кв.м.; кімнату «1-5», площею 15,6 кв.м.; по надвірним господарським будівлям: убиральню літ. «С»; гараж літ «Н»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); замощення «І»;
- 3/10 частини(квартира №2) в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: кухня «2-1», площею 9,1 кв.м; кімнату «2-2», площею 8,9 кв.м; кімнату «2-3», площею 10,4 кв.м; тамбур «І», площею 1,9 кв.м; котельня «ІІ», площею 5,1 кв.м; по надвірним господарським будівлями: літня кухня «Ж»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); убиральню «П».
Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати суд покладає на позивача.
Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна між співвласниками, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі 5/10 частин домоволодіння за адресою: пров.Арсенальний 12 в м.Кременчуці(квартира №1), які складаються з: в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: приміщення для газу «1-1», площею 11,8 в.м.; кімнати «1-2», площею 5,5 кв.м.; кімнати «1-3», площею 7,6 кв.м.; кімнати «1-4», площею 12,5 кв.м.; кімнати «1-5», площею 15,6 кв.м.; надвірних господарських будівель: убиральні літ. «С»; гаражі літ «Н»; водогону літ «К» (частина); огорожі «№1-5»(частина); замощення «І»;
Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в натурі 3/10 частин домоволодіння за адресою: пров.Арсенальний 12 в м.Кременчуці(квартира №2), які складаються з: в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: кухні «2-1», площею 9,1 кв.м; кімнати «2-2», площею 8,9 кв.м; кімнати «2-3», площею 10,4 кв.м; тамбура «І», площею 1,9 кв.м; котельні «ІІ», площею 5,1 кв.м; надвірних господарських будівель: літньої кухні «Ж»; водогону літ «К» (частина); огорожі «№1-5»(частина); убиральні «П».
Судові витрати, які складаються із судового збору покласти на позивача.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд міста Кременчука шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.Д.Андрієць