Справа № 157/862/18
Провадження №2/157/264/18
РІШЕННЯ

Іменем України

19 листопада 2018 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Гордійчука В.М.,

з участю секретаря Вавдіюк Т.О.,

позивача ОСОБА_1,

її представника ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камені-Каширському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Камінь-Каширського району, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Центр надання адміністративних послуг Камінь-Каширської районної державної адміністрації, Міжрайонне управління у Камінь-Каширському та Любешівських районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання недійсним і скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради №20-5/2015 від 15 лютого 2012 року, свідоцтва про право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

19 липня 2018 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним і скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради №20-5/2012 від 15 лютого 2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3В.» (в частині на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,18 га в урочищі «Біля Балицької» в с. Сошичне).

Визнати недійсним і скасувати свідоцтво про право власності видане на земельну ділянку, що знаходиться в с. Сошичне Камінь-Каширського району, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0977, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відділом Держземагенства у Камінь-Каширському районі, реєстраційний номер 14, та скасувати внесений в реєстр речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію прав власності, а також скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Поземельній книзі у відділі Держземагенства у Камінь-Каширському районі.

Також просить стягнути із ОСОБА_3 понесені нею витрати по сплаті судового збору в сумі 1409,60 грн. та витати по оплаті правничої допомоги в сумі 860 грн., а всього 2269,60 грн.

На обґрунтування позовних вимог зазначила, що 03 листопада 2009 року її батько ОСОБА_5 подарував їй житловий будинок з надвірною будівлею та спорудою по вул. Миру, 87, в с. Сошичне Камінь-Каширського району, на який вона оформила право власності.

Рішенням ОСОБА_4 сільської ради №46-3/2014 від 11 вересня 2014 року їй було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтовною площею 0,25 га за вказаною адресою.

З метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і в подальшому набуття права власності на земельну ділянку вона звернулася в землевпорядну організацію ФОП ОСОБА_6 і уклала договір на виконання робіт, сплатила необхідну суму коштів.

Представники землевпорядної організації зробили заміри земельної ділянки, визначили необхідні дані, але відмовилися виготовляти технічну документацію на земельну ділянку, оскільки має місце накладення земельної ділянки, на яку вона хоче оформити право власності і сусідню земельну ділянку, яка є у власності ОСОБА_3

Зазначила, що ОСОБА_3 створює перешкоди у користуванні виділеною ній земельною ділянкою забороняє її орати, знищує посіви, саджанці дерев, переорює її, вириває кілки встановлені працівниками державної виконавчої служби, якими визначені межі земельної ділянки, робить самовільний захват частини її ділянки, зрізав деревяну огорожу, яка розмежовувала земельні ділянки.

З приводу протиправних дій ОСОБА_3 та нанесення їй збитків вона зверталася із заявами до начальника районного відділу поліції, голови Камінь-Каширської районної державної адміністрації, ОСОБА_4 сільської ради, головного управління Держгеокадастру у Волинській області.

Рішенням ОСОБА_4 сільської ради №10-3/2011 від 17 червня 2011 року ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів та видачі державних актів на право приватної власності на землю, яка знаходиться в постійному користуванні більше 15-ти років для обслуговування житлового будинку по вул. Миру площею 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства: Острівок площею 0,22 га; за «Штірліцом» площею 0,05 га; в урочищі «Біля Балецької» площею 0,18 га.

Рішенням ОСОБА_4 сільської ради № 20-5/2012 від 15 лютого 2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3В», яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,2053 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1800 га урочищі «Біля Балицької», стало підставою для оформлення права власності на земельну ділянку ОСОБА_3

Однак у цьому рішенні сільської ради відсутні відомості про передачу ОСОБА_3 у власність вказаних земельних ділянок, тобто, земельні ділянки не передавалися йому у власність.

Видача державного акта на право власності на земельну ділянку без визначеної законом підстави є неправомірною, а державний акт, виданий з порушенням вимог ст. ст. 116, 118 ЗК України недійсним, у звязку з чим державна реєстрація земельної ділянки та свідоцтво про право власності на земельну підлягають скасуванню.

Разом з тим, земельна ділянка в урочищі «Біля Балицької» знаходиться в межах населеного пункту і відноситься до земель житлової та громадської забудови, а ОСОБА_3 оформив право власності на цю земельку ділянку для ведення особистого селянського господарства, що є підставою для визнання недійсними угод щодо земельних ділянок, відмови в державній реєстрації земельних ділянок або визнання реєстрації недійсною.

При виділенні земельної ділянки ОСОБА_3 з нею ніхто не погоджував меж земельної ділянки, хоча вона являється сусіднім землекористувачем.

Вона не має змоги приватизувати земельну ділянку, яка перебуває у її користуванні. До того ж, протиправними, незаконними діями ОСОБА_3 порушує її право користуватися виділеною їй земельною ділянкою, намагається забрати в неї частину останньої.

На її переконання не пред'являти їй необґрунтованих претензій щодо надання ОСОБА_3 частини земельної ділянки, якою вона користується, не створювати їй перешкод у її користуванні, не знищувати насаджень і посівів на ній, відповідач не реагує.

Позивач та її представник при розгляді справи позовні вимоги підтримали повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав і пояснив, що він користується земельною ділянкою лише в межах, що визначені згідно рішення суду та технічної документації.

Представник ОСОБА_4 сільської ради Камінь-Каширського району на розгляд справи не зявився, подав заяву, де просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги не визнає.

Представники центру надання адміністративних послуг Камінь-Каширської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, структурним підрозділом якого є Міжрайонне управління у Камінь-Каширському та Любешівських районах, на розгляд справи не зявилися, подали клопотання, де просять справу розглянути без їх участі, щодо врегулювання спору представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області покладається на погляд суду.

Враховуючи відсутність заяв учасників справи про заміну Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівських районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, суд такої заміни третьої сторони не здійснював, оскільки підстав для цього не було.

Заслухавши пояснення позивача, її представника, відповідача ОСОБА_3, свідків, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що підстав для задоволення позову немає.

Відповідно до ст. 81 ч. 1 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. ст. 81, 116 ЗК України громадяни набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, безоплатної передачі із земель державної та комунальної власності, приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

В силу ст. 158 ч. 2 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку від 03 листопада 2009 року (а.с. 11) є власником житлового будинку по вул. Миру, 87 в с. Сошичне Камінь-Каширського району, що також стверджено свідоцтвом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 12).

Поряд із земельною ділянкою, на якій розміщений вищевказаний будинок, знаходиться земельна ділянка відповідача ОСОБА_3

Рішенням ОСОБА_4 сільської ради Камінь-Каширського району за №20-5/2012 від 15 лютого 2012 року (а.с. 52), в межах своєї компетенції ОСОБА_3 на підставі ст. ст. 12, 118, 121 ЗК України, п.34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п.1 ст. 25 Закону України «Про землеустрій» (у редакції на час його прийняття) затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності позивача ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,18 га., яка знаходиться в урочищі «Біля Балицької» с. Сошичне Камінь-Каширського району та межує із земельною ділянкою позивача.

Як убачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 15.03.2018 року (а.с. а.с. 47-48) 19 серпня 2013 року ОСОБА_3 видане свідоцтва про право власності, серія та номер 8153700 на вищевказану земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0977, реєстраційний номер 14, державна реєстрація її у відділі Держземагенства у Камінь-Каширському районі здійснена 23 травня 2013 року, а у Реєстраційній службі Камінь-Каширського районного управління юстиції 19 серпня того ж року, тобто, у відповідності до ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст. 4 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ОСОБА_3 зареєстрував своє право власності на дану земельну ділянку.

Згідно із ст. 90 ч. 2 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 152 ч. 2, ч. 3 пунктів б, г, д ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

Аналіз вказаних норм закону встановлює, що вимагати усунення будь-яких порушень прав на землю може лише її законний власник або землекористувач.

Зі змісту позовної заяви та пояснень позивача вбачається, що відповідач ОСОБА_3 створює їй перешкоди у користуванні належною їй частиною земельної ділянки шляхом знищення посівів, плодових дерев, тощо.

Однак доказів про розмір спірної частини земельної ділянки, в користуванні якою відповідач ОСОБА_3 створює перешкоди, належність її ОСОБА_1, а також її межі позивачем суду не подано, від проведення судової земельно-технічної експертизи, яка була призначена ухвалою суду від 04 вересня 2018 року (а.с. а.с. 156-157) за клопотанням ОСОБА_1 для підтвердження чи спростування такого, остання відмовилась (а.с. а.с. 193-194).

Крім того, рішенням Камінь-Каширського районного суду від 18 серпня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_7, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4 сільської ради Камінь-Каширського району, реєстраційної служби Камінь-Каширського районного управління юстиції Волинської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (а.с. а.с. 59-61), яке 31 серпня 2015 року набрало законної сили, на підставі висновку судової земельно-технічної експертизи було визначено розмір та межі самовільно захваченої частини земельної ділянки ОСОБА_3 ОСОБА_5 та ОСОБА_7

У звязку з чим зобовязано ОСОБА_5 та ОСОБА_5 (на даний час ОСОБА_1) В.В. протягом десяти днів з дня набрання рішенням законної сили звільнити самовільно зайняту ними належну на праві приватної власності ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0344 га. кадастровий номер :01:001:0977, що в урочищі «Біля Балицької» села Сошичне Камінь-Каширського району, знести встановлену ними на ній огорожу та не чинити її власнику перешкод у користуванні цією земельною ділянкою, зокрема:

- ОСОБА_5 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку ОСОБА_3 шириною 1 м. 42 см. по схематичному плану від літери Б до В довжиною 148 м. 17 см.

- ОСОБА_7 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку довжиною 12 м. 44 см., шириною 12 м. 19 см. по схематичному плану від літери А до Б, належну ОСОБА_3 та разом із ОСОБА_5 зняти деревяну огорожу довжиною 10 м. 60 см., а всього ОСОБА_5 та ОСОБА_7 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,0344 га.

Питання про правомірність оскаржуваного рішення ОСОБА_4 сільської ради від 15 лютого 2012 року № 205-/2012 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 0,18 га для ведення особистого селянського господарства, що в урочищі «Біля Балицької» с. Сошичне Камінь-Каширського району було предметом розгляду у цивільній справі № 157/1660/14-ц за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4 сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області, ОСОБА_3В, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційна служба Камінь-Каширського районного управління юстиції, про скасування рішення вказаної сільради, державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

Рішенням Камінь-Каширського районного суду від 11 грудня 2014 року (а.с. а.с. 91-95), яке ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 30 березня 2015 року залишене без змін (а.с. а.с. 100-101), у задоволенні вказаного позову відмовлено за безпідставністю.

Наведене спростовує твердження позивача про те, що земельна ділянка у власність ОСОБА_3 не передавалась, а державний акт на право власності на земельну ділянку виданий без визначених законом підстав.

Щодо погодження меж земельної ділянки при виділенні її ОСОБА_3, то такі погоджуються із суміжними власниками та землекористувачами, якою позивач не є.

Покликання позивача на те, що вона уклала із землевпорядною організацією ФОП ОСОБА_6 договір про виконання робіт №1-61/15 від 23 липня 2015 року, однак представник вказаної організації відмовився виготовити технічну документацію на земельну ділянку, оскільки має місце накладення земельних ділянок, у звязку з чим її позбавлено можливості реалізувати своє право на приватизацію виділеної їй земельної ділянки, не заслуговує на увагу, так як доказів на підтвердження цього суду не подано.

Аналізуючи вищевикладене, суд вважає що позивачем не доведено порушення відповідачами її прав при оформленні та реєстрації ОСОБА_3 права власності на належну останньому земельну ділянку, доказів того, що мало місце накладання земельної ділянки відповідача ОСОБА_3 на земельну ділянку позивача суду не надано.

Враховуючи викладене, підстав для визнання недійсним і скасування оскаржуваних рішення ОСОБА_4 сільської ради, свідоцтва про право власності видане на земельну ділянку, що знаходиться в с. Сошичне Камінь-Каширського району, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0977, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відділом Держземагенства у Камінь-Каширському районі, реєстраційний номер 14, та скасування внесеного в реєстр речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію прав власності, а також скасування державної реєстрації земельної ділянки у Поземельній книзі у відділі Держземагенства у Камінь-Каширському районі, немає.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 81, 90 ч. 2, ст. ст. 116, 125, 126, 152 ч. ч. 2, 3, ст. 158 ч. 2 ЗК України, ст. 4 ч. 1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Камінь-Каширського району, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Центр надання адміністративних послуг Камінь-Каширської районної державної адміністрації, Міжрайонне управління у Камінь-Каширському та Любешівських районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання недійсним і скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради №20-5/2015 від 15 лютого 2012 року, свідоцтва про право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки відмовити за безпідставністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до підпункту 15.5) п. 1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повне імя, місце проживання, реєстраційний номер облікової картки платника податків, або номер і серія паспорта сторін: позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, с. Сошичне, вул. Миру, 87, Камінь-Каширського району Волинської області, 44543, НОМЕР_1, відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, с. Сошичне, вул. Миру, 92, Камінь-Каширського району Волинської області, 44543, РНОКПП НОМЕР_2, відповідач ОСОБА_4 сільська рада Камінь-Каширського району, с. Сошичне, вул. Ковельська, 102, Камінь-Каширського району Волинської області, 44543, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг Камінь-Каширської районної державної адміністрації, м. Камінь-Каширський, вул. Воля, 2, Волинська область, 44501, Міжрайонне управління у Камінь-Каширському та Любешівських районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, м. Камінь-Каширський, вул. Воля, 2, Волинська область, 44501.

Головуючий: ОСОБА_8