Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1088/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1, проживає без реєстрації з січня 2005 року за адресою: АДРЕСА_1. Дана обставина підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області від 03.10.2018 року № 2455.

25.01.2005 року позивач купив будинок, що знаходиться за вищевказаною адресою у громадянки ОСОБА_3 за 15000 ( п'ятнадцять тисяч ) гривень.

Архівний витяг від 19.01.2018 року № 37 - Н, виданий архівним відділом Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області свідчить про те, що рішенням виконкому Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області 22.05.1990 року ОСОБА_3, було виділено земельну ділянку під забудову житлового будинку та дозволено будівництво житлового будинку по вулиці Терешковій ( нині Корольова ).

В січня 2005 року, тобто відразу після сплати ОСОБА_3, коштів позивач перевіз до придбаного житлового будинку всі свої речі та безперервно проживає в ньому разом із своєю сім'єю.

Таким чином з січня 2005 року він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, добросовісно за ним слідкує.

У зв'язку з чим позивач вважає, що набув право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер ОКПП НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Цей факт підтверджується матеріалами справи, копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 - 7 ), копією розписки ( а.с. 8 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 9 - 10 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Миколаївської селищної ради ( а.с. 11 ), копією Зведеного акту вартості будинку ( а.с. 12 - 15 ), копією Архівного витягу ( а.с. 16 ), копією довідки виданою начальником Миколаївського РБТІ ОСОБА_4 ( а.с. 17 ), копією Рішення ( а.с. 18 ).

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

У відповідності до роз'яснень постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»:

п. 9. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено ЦК. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі ( а не особі, яка заявляє про давність володіння ), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер ОКПП НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.