РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/5797/17

Провадження № 2/643/631/18

06.11.2018 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді - Майстренко О.М., за участю секретаря Постульга О.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 кооперативу «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» про зобовязання вчинити дії, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 кооперативу «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» про зобовязання зробити перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_1 по особовому рахунку квартири АДРЕСА_1, врахувавши сплачені нею кошти за ремонт покрівлі в розмірі 4800.00 грн. (чотири тисячі вісімсот гривень 00 копійок) в рахунок погашення боргу перед ОК «ОЖБК «Рекорд» та погашенню поточних платежів, зобовязати ОСОБА_4 кооператив «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» зробити перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_2 по особовому рахунку квартири АДРЕСА_2, врахувавши сплачені ним кошти за ремонт покрівлі в розмірі 5100,00 грн. (пять тисяч сто гривень 00 копійок) в рахунок погашення боргу перед ОК «ОЖБК «Рекорд» та погашенню поточних платежів, зобов'язати ОСОБА_4 кооператив «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» зробити перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_5 по особовому рахунку квартири АДРЕСА_3, врахувавши сплачені нею кошти за ремонт покрівлі в розмірі 2800.00 грн. (дві тисячі вісімсот гривень 00 копійок) в рахунок погашення боргу перед ОК «ОЖБК «Рекорд» та погашенню поточних платежів.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що вони зареєстровані та мешкають у будинку, що входить до обєднання кооперативів ОК «ОЖБК «Рекорд» та відповідно до статутної документації ним обслуговується.

ОСОБА_1 зареєстрована та мешкає: 61136. АДРЕСА_4, ОСОБА_2 зареєстрований та мешкає: 61136. м. Харків, вул. Героїв Праці, будинок № 33. квартира № 285, ОСОБА_3 зареєстрований та мешкає: 61136. АДРЕСА_5.

У червні 2015 року в результаті заливу квартир позивачів, що розташовані на верхніх поверхах будинку, стало зрозуміло, що вкрай необхідно робити ремонт даху. Після звернення власників квартир, що розташовані на верхніх поверхах будинку № 33 по вул. Героїв Праці до керівництва ОК «ОЖБК «Рекорд» було прийнято рішення про проведення відповідних ремонтних робіт.

28.09.2015р. між ОК «ОЖБК «Рекорд» та ФОП ОСОБА_6 було укладено договір підряду № 89, предметом якого є ремонт покрівлі за адресою м. Харків, вул. Героїв праці. 33 (7-9 підїзд). Ціна договору складала 32 350,00 (тридцять дві тисячі триста п'ятдесят гривень 00 копійок)

Роботи по вказаному вище договору були виконані в повному обсязі. До матеріалів справи додаються фотокартки вище вказаного даху після проведення ремонтних робіт.

100% передплату за виконання робіт по ремонту даху, як це передбачено п. 2.2. договору підряду № 85. було сплачено членами ОК «ОЖБК «Рекорд» у тому числі позивачами по справі. Даний факт підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру. А саме, ОСОБА_7 будо сплачено 4800.00 грн. (чотири тисячі вісімсот гривень 00 копійок) (квитанція № 23 від 17.11.15р.; ОСОБА_5 сплатив 2800.00 грн. (дві тисячі вісімсот гривень 00 копійок) ( квитанція № 21 від 17.11.15р.; ОСОБА_2 сплатив 5100.00 грн. ( п'ять тисяч сто гривень 00 копійок) (квитанція № 15 від 08.10.2015р. та № 19 від 17.11.15р.).

Сплата по договору підряду мала такий вигляд оскільки ОК «ОЖБК «Рекорд» на час укладання договору не мало достатньо коштів для виконання свого зобов'язання по даному договору. Тому було прийнято рішення, що власники квартир останніх поверхів зроблять оплату по договору підряду в рахунок подальших своїх платежів за утримання будинку та гірибудинкової території, як це передбачено Статутом ОК «ОЖБК «Рекорд».

24.05.16 року до керівництва ОК «ОЖБК «Рекорд» позивачами по справі було надано заяву з проханням зробити перерахунок сплачених ними коштів за ремонт покрівлі в будинку 33 по вул. Героїв праці та нарахованих платежів за утримання будинку та прибудинкової території.

Однак відповіді на вказану вище заяву позивачі так і не отримали, натомість отримали повідомлення про заборгованість. На даний ОК «ОЖБК «Рекорд» відмовляється робити позивачам перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території тим самим порушуючи їх права та законні інтереси, у звязку з чим позивачі звернулись до суду з позовом про зобовязання ОСОБА_4 кооперативу «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» вчинити дії.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання не зявились, надали до суду заяву, якою позов підтримали, просила його задовольнити, розглядати справу у відсутності позивачів та представника позивача та не заперечували проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_4 кооператив «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомили.

Зі згоди позивачів, представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

У зв'язку з тим, що розгляд справи відбувався за відсутності сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та мешкає: 61136. АДРЕСА_4; ОСОБА_2 зареєстрований та мешкає: 61136. м. Харків, вул. Героїв Праці, будинок № 33. квартира № 285; ОСОБА_3 зареєстрований та мешкає: 61136. АДРЕСА_5.

Згідно із п. 2.1. Статуту ОК «ОЖБК «Рекорд» метою діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку та нрибудинкової території.

п. 7.2.4. Статуту ОК «ОЖБК «Рекорд» закріплено, що кооператив зобов'язаний здійснювати поточний чи капітальний ремонт будинків в усгановленом) порядку, згідно графіка ремонту, розробленого на основі СНІП. Особливу увагу в графіку ремонту повинно бути приділено роботам но ремонту даху, панельним стикам, козиркам, трубам.

У червні 2015 року в результаті заливу квартир позивачів, що розташовані на верхніх поверхах будинку, стало зрозуміло, що вкрай необхідно робити ремонт даху. Після звернення власників квартир, що розташовані на верхніх поверхах будинку № 33 по вул. Героїв Праці до керівництва ОК «ОЖБК «Рекорд» було прийнято рішення про проведення відповідних ремонтних робіт.

28.09.2015 року між ОК «ОЖБК «Рекорд» та ФОП ОСОБА_6 було укладено договір підряду № 89, предметом якого є ремонт покрівлі за адресою м. Харків, вул. Героїв праці. 33 (7-9 підїзд). Ціна договору складала 32 350,00 (тридцять дві тисячі триста п'ятдесят гривень 00 копійок)

Роботи по вказаному вище договору були виконані в повному обсязі.

100% передплату за виконання робіт по ремонту даху, як це передбачено п. 2.2. договору підряду № 85. було сплачено членами ОК «ОЖБК «Рекорд» у тому числі позивачами по справі., що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру, а саме, ОСОБА_7 будо сплачено 4800.00 грн. (чотири тисячі вісімсот гривень 00 копійок) (квитанція № 23 від 17.11.15р.; ОСОБА_5 сплатив 2800.00 грн. (дві тисячі вісімсот гривень 00 копійок) ( квитанція № 21 від 17.11.15р.; ОСОБА_2 сплатив 5100.00 грн. ( п'ять тисяч сто гривень 00 копійок) (квитанція № 15 від 08.10.2015р. та № 19 від 17.11.15р.).

Відповідно до п. 6.1.8. Статуту ОК «ОЖБК «Рекорд» власники квартири мають право у рахунок погашення боргів по експлуатаційним витратам чи погашенню поточних платежів, за рахунок власних коштів виконати ремонт місць загального користування будинку або прибудинкової території, а також здійснювати вказаний платіж будівельними матеріалами, з наданням відповідних документів.

Позивачі по справі зробили відповідні оплати за договором підряду № 85 від 28.09.2015р. за виконання підрядником ремонтних робіт покрівлі за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, будинок № 33 (7-9 підїзд) .

завірені керівництвом ОК «ОЖБК «Рекорд». _ що ці оплати підуть в рахунок їх поточних платежів

24.05.16 року до керівництва ОК «ОЖБК «Рекорд» позивачами по справі було надано заяву з проханням зробити перерахунок сплачених ними коштів за ремонт покрівлі в будинку 33 по вул. Героїв праці та нарахованих платежів за утримання будинку та прибудинкової території.

Однак відповіді на вказану вище заяву позивачі так і не отримали, натомість отримали повідомлення про заборгованість

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОК «ОЖБК «Рекорд» відмовляється робити позивачам перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території тим самим порушуючи їх права та законні інтереси, у звязку з чим суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню .

На підставі ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 кооперативу «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» про зобовязання вчинити дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_4 кооператив «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» зробити перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_1, по особовому рахунку квартири АДРЕСА_1, врахувавши сплачені нею кошти за ремонт покрівлі в розмірі 4800.00 грн. (чотири тисячі вісімсот гривень 00 копійок) в рахунок погашення боргу перед ОК «ОЖБК «Рекорд» та погашенню поточних платежів.

Зобовязати ОСОБА_4 кооператив «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» зробити перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_2 . по особовому рахунку квартири АДРЕСА_2, врахувавши сплачені ним кошти за ремонт покрівлі в розмірі 5100,00 грн. (пять тисяч сто гривень 00 копійок) в рахунок погашення боргу перед ОК «ОЖБК «Рекорд» та погашенню поточних платежів.

Зобов'язати ОСОБА_4 кооператив «Обєднаний житлово-будівельний кооператив «Рекорд» зробити перерахунок платежів та внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_5 , по особовому рахунку квартири АДРЕСА_3, врахувавши сплачені нею кошти за ремонт покрівлі в розмірі 2800.00 грн. (дві тисячі вісімсот гривень 00 копійок) в рахунок погашення боргу перед ОК «ОЖБК «Рекорд» та погашенню поточних платежів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області, протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Майстренко О.М.