Справа № 369/7778/18
Провадження №6/369/169/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2018 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Ярмак О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві подання ОСОБА_1 виконавця Виконавчого округу Київської області ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, стягувач Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», боржник ОСОБА_3,

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_1 виконавець Виконавчого округу Київської області ОСОБА_2 звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, стягувач Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», боржник ОСОБА_3, посилаючись на те, що на виконанні у нього, як приватного виконавця, знаходиться виконавче провадження № 56037363 з примусового виконання виконавчого листа № 2-481/2011, виданого 23 лютого 2011 року Києво-Святошинським районним судом Київської області про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» заборгованості в сумі 682 791 грн. 60 коп., 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього-684611 грн. 60 коп..

В ході виконавчого провадження приватним виконавцем ОСОБА_2 не виявлено грошових коштів чи іншого майна боржника (у тому числі і рухомого майна), на яке можна звернути стягнення (відповідь з Регіонального сервісного центру МВС в Київській області та відповідь на запит з ДФС).

ОСОБА_1 виконавцем встановлено, що 18 червня 2008 року між боржником і ОСОБА_5 був укладений Договір купівлі-продажу № 4227 земельної ділянки загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район. с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6.В зв»язку з укладенням даного договору боржник набув право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру іпотек 18 червня 2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 посвідчено Договір іпотеки № 4232 земельної ділянки загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8 між іпотекодержателем (стягувачем) ПАТ «Унверсал Банк» та іпотекодавцем (боржником) ОСОБА_3 (договір іпотеки № 4232 та довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна).

Боржник ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу № 4227 земельної ділянки не завершила державну реєстрацію та оформлення права власності на земельну ділянку шляхом отримання державного акта на земельну ділянку відповідно до вимог ч. 1 ст. 125 та ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу в редакції від 04 червня 2008 року.

Таким чином, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :056008:0528 в установленому порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим провадженням № 56037363. Боржник рішення суду самостійно не виконує, право власності на вказаний об»єкт нерухомості не зареєстровано за боржником у встановленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем.

Враховуючи викладене, приватний виконавець Виконавчого округу Київської області ОСОБА_2 просив надати дозвіл приватному виконавцю ОСОБА_7 звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_3, яке не було зареєстровано в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, що розташована за адресою: київська область, Києво-Святошинський район, с. гореничі, вул. Маршала Жукова, 8.

У судове засідання заявник приватний виконавець Виконавчого округу Київської області ОСОБА_2 не з»явився, про дату, час і місце розгляду подання повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

В судовому засіданні представник стягувача Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» подання підтримав і просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник боржника ОСОБА_3 подання не визнала і заперечувала проти його задоволення.

Суд, з»ясувавши дійсні обставини та дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що постановою про відкриття виконавчого провадження від 21 березня 2018 року (ВП № 56037363) приватним виконавцем ОСОБА_2 відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-481/2011, виданого 23 лютого 2011 року Києво-Святошинським районним судом Київської області, про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» заборгованості в сумі 682 791 грн. 60 коп., 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього-684611 грн. 60 коп..

Як вказував у поданні приватний виконавець ОСОБА_2, в ході виконавчого провадження ним не виявлено грошових коштів чи іншого майна боржника (у тому числі і рухомого майна), на яке можна звернути стягнення (відповідь з Регіонального сервісного центру МВС в Київській області та відповідь на запит з ДФС). Проте, ним було встановлено, що 18 червня 2008 року між боржником і ОСОБА_5 був укладений Договір купівлі-продажу № 4227 земельної ділянки загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район. с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6.В зв»язку з укладенням даного договору боржник набув право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру іпотек 18 червня 2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 посвідчено Договір іпотеки № 4232 земельної ділянки загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8 між іпотекодержателем (стягувачем) ПАТ «Унверсал Банк» та іпотекодавцем (боржником) ОСОБА_3 (договір іпотеки № 4232 та довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна). Боржник ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу № 4227 земельної ділянки не завершила державну реєстрацію та оформлення права власності на земельну ділянку шляхом отримання державного акта на земельну ділянку відповідно до вимог ч. 1 ст. 125 та ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу в редакції від 04 червня 2008 року.

Як зазначала представник боржника ОСОБА_3 у відзиві на подання приватного виконавця, оскільки ОСОБА_3 не одержала державний акт, що посвідчує право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8, отже, її право власності на вказану земельну ділянку не зареєстроване, то згідно також цивільного законодавства, у ОСОБА_3 не виникло право власності на вказану земельну ділянку.

Відповідно до вимог ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об»єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об»єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з»ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об»єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об»єкт нерухомого майна, заставлене третім особам , виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Також слід зазначити, що відповідно до вимог ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб)-сукупність дій, визначених у цьому законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру іпотек 18 червня 2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 посвідчено Договір іпотеки № 4232 земельної ділянки загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8 між іпотекодержателем (стягувачем) ПАТ «Унверсал Банк» та іпотекодавцем (боржником) ОСОБА_3 (договір іпотеки № 4232 та довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна).

Згідно умов п. 1.1. Договору іпотеки /нерухомого майна-земля/ від 18 червня 2008 року іпотекодавець ОСОБА_3 добровільно передала в іпотеку ВАТ «Універсал Банк» наступне нерухоме майно, а саме вказану вище земельну ділянку, площа якої становить 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Жукова, 8, в рахунок забезпечення зобов»язання боржника в повному обсязі за договором, що обумовлює основне зобов»язання.

З урахуванням викладеного, суд вважає доцільним надати дозвіл приватному виконавцю Виконавчого округу Київської області ОСОБА_2 звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_3, яке не було зареєстровано в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8, і тому подання підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. ст. 1, 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд-

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця Виконавчого округу Київської області ОСОБА_2 задовольнити.

Надати дозвіл ОСОБА_1 виконавцю Виконавчого округу Київської області ОСОБА_2 звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_3, яке не було зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку загальною площею 0,0998 га, кадастровий номер :05:008:0528, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Маршала Жукова, 8.

Інформація про стягувача: Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», місцезнаходження: м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, Код .

Інформація про боржника: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п»ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ковальчук Л.М.