Справа № 630/629/18
Провадження № 2/630/412/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2018 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін цивільну справу № 630/629/18 (провадження №2/630/412/18) за позовом ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1», що був розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, анулювання правової реєстрації на імя ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 по 1/3 частині за кожним, на житловий будинок літ. «А-1», що був розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, який було зареєстровано на підставі рішення Народного суду Харківського району, постійної сесії в м. Люботин від 07 листопада 1969 року та про визнання за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МК 729580, виданий Люботинським МВ УМВС України в Харківській області 04 січня 1998 року, реєстраційний номер облікової картки платників податку №, права власності на житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 109,90 кв.м., житловою площею 45,40 кв.м., з прибудовами літ. «Б1-1» та літ. «Б2-1», тамбуром літ. «б», ганком літ. «бг», мансардою літ. «мс», а також надвірними будівлями: навісом літ. «б2», сараєм літ. «В», сараєм літ. «Г», погрібом літ. «Д», вбиральнею літ. «Ж», душем літ. «З», гаражем літ. «І», сараєм літ. «Л», гаражем літ. «М», оглядовою ямою літ. «М огл», сараєм літ. «Н», колонкою літ. «К», вигрібною ямою літ. «Я», огорожею №1-4, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, в порядку забудови,

встановив:

В обґрунтування позову позивач вказував, що на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, був житловий будинок літ. «А-1», який належав ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по 1/3 частині. Потім в період з 1975 по 1989 роки вказаний житловий будинок був знесений та ОСОБА_1 збудований новий житловий будинок літ. «Б-1». З метою оформлення права власності на збутовий житловий будинок позивач звернувся до виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області та 23 травня 2008 року отримав акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію, однак правовстановлюючого документу він так і не отримав. Саме тому позивач був змушений звернутися з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити.

Люботинська міська рада Харківської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, але відзив на позов до суду не подала.

В судовому засіданні суд встановив наступне.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП «Люботинське БТІ» на замовлення ОСОБА_1 станом на 08 жовтня 2018 року, на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, в 1975 році завершено будівництво житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 100,90 кв.м, житловою площею 45,40 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 12,20 кв.м, холодною площею 43,30 кв.м., з прибудовами літ. «Б1-1», «Б2-1», тамбуром літ. «б», сходами літ. «б1», мансардою літ. «мс», ганком літ. «бг», навісом літ. «б2», та господарських будівель і споруд: сараїв літ. «В», «Г», «Л», «Н», гаражів літ. «І», «М» з оглядовою ямою літ. «М огл», погріб літ. «Д», душ літ. «З», вбиральня літ. «Ж», колонка літ. «К», вигрібна яма літ. «Я», огорожа №1-4.

В 2008 році за замовленням позивача ОСОБА_1 КП «Люботинське архітектурно-планувальне бюро» виготовило висновок про можливість розташування самочинно перебудованого індивідуального житлового будинку за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, в якому зазначено, що в період з 1975 року по 1989 рік самочинно перебудований житловий будинок літ. «Б-1» з господарськими будівлями і спорудами не потребують внесення змін до містобудівної документації і можуть бути розміщені на земельній ділянці та прийняті в експлуатацію.

За результатами розгляду звернення ОСОБА_1 рішенням Люботинської міської ради Харківської області № 244 від 22 квітня 2008 року позивачу був наданий дозвіл на збереження самочинно побудованих обєктів: житлового будинку літ. «Б-1», житловою 24,80 кв.м., з прибудовою літ. «Б1-1» корисною площею 12,20 кв.м., прибудовою літ. «Б2-1» житловою площею 20,60 кв.м., тамбуром літ. «б» корисною площею 3,10 кв.м., мансардою літ. «мс», корисною площею 40,20 кв.м., та господарських будівель і споруд: сараїв літ. «В», «Г», «Л», «Н», гаражів літ. «І», «М», погрібу літ. «Д» на земельній ділянці, орієнтовною площею 1360 кв.м., яка використовується для обслуговування зазначеного житлового будинку та господарських будівель і споруд у м. Люботині по пров. Героїв Афганців, 9, та одночасно вказано, що право власності на житловий будинок оформити в судовому порядку після затвердження акту державної приймальної комісії з прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію.

А відповідно до акта державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію №460 від 28 травня 2008 року предявлений до прийняття житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» та прибудовою літ. «Б2-1», що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Героїв Афганців прийнято в експлуатацію.

Проте відповідно до довідки КП «Люботинське БТІ» від 12 жовтня 2018 року житловий будинок літ. «Б-1» прийнято в експлуатацію згідно із рішенням Люботинської міської ради Харківської області від 22 квітня 2008 року, але право власності не оформлено.

Відповідно до листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30 липня 2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» встановлено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Також відповідно до вказаної довідки КП «Люботинське БТІ» від 12 жовтня 2018 року на земельній ділянці за адресою Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9 був розташований житловий будинок літ. «А-1», що належав в 1/3 частині ОСОБА_1, в 1/3 частині ОСОБА_3 і в 1/3 частині ОСОБА_5 та був зареєстрований на підставі рішення Народного суду Харківського району, постійної сесії в м. Люботин 07 листопада 1969 року, в подальшому був знесений.

Згідно із ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

З поданих позивачем документів, а саме з повідомлення Комунальної установи «Панютинський психоневрологічний інтернат» Департаменту соціального захисту населення Харківської обласної державної адміністрації №476/1 від 07 листопада 2018 року та копії свідоцтва про смерть серії IV-ВЛ №436948, виданого 22 червня 1993 року Люботинським міським бюро ЗАГС вбачається, що ОСОБА_3 померла 31 січня 1996 року, а ОСОБА_2 померла 06 лютого 1993 року. Відтак виявляється неможливим припинення права спільної часткової власності за особистим зверненням вказаних співвласників житлового будинку, а тому позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як забудовника щодо реєстрації права власності на нерухоме майно.

Оскільки зареєстрований житловий будинок було знищено, то суд припиняє право власності на нього, а так як позивач є забудовником нового житлового будинку, але не має змоги зареєструвати своє право власності, суд задовольняє позов та визнає за ним право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 349 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1», що був розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9.

Анулювати правову реєстрацію на імя ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 по 1/3 частині за кожним, на житловий будинок літ. «А-1», що був розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, який було зареєстрована на підставі рішення Народного суду Харківського району, постійної сесії в м. Люботин від 07 листопада 1969 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МК 729580, виданий Люботинським МВ УМВС України в Харківській області 04 січня 1998 року, реєстраційний номер облікової картки платників податку №, право власності на житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 109,90 кв.м., житловою площею 45,40 кв.м., з прибудовами літ. «Б1-1» та літ. «Б2-1», з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Героїв Афганців, 9, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 26 листопада 2018 року.

Суддя О. О. Малихін