Справа № 531/619/18
Номер провадження 2/540/439/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2018 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Косик С.М.

за участю: секретаря Ткач Н.М.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства «Реєстраційна служба Карлівської міської ради», ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування реєстрації речового права на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

у серпні 2018 року з Карлівського районного суду до Машівського районного суду надійшла дана цивільна справа за позовом ОСОБА_1 в якій він посилається на те, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6448 га, кадастровий номер :00:005:0091, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 000050025 площею 3,2900 га на дві земельні ділянки. Іншою володіє сестра позивача ОСОБА_3 Так, сестра позивача здійснила реєстрацію права власності своєї земельної ділянки, натомість при зверненні позивача до органу реєстрації для проведення реєстрації своєї частини земельної ділянки йому було відмовлено, оскільки за відсутності документів, зокрема: нотаріального договору про поділ спільного майна, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. На даний час укласти один із вищевказаний договір позивач не може, оскільки його сестра уже здійснила реєстрацію земельної ділянки і вона на даний час не скасована. У звязку з вищевикладеним позивач вважає, що державним реєстратором було незаконно здійснено реєстраційні дії, а тому просить визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 від 08.12.2017 р.; визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 від 14.12.2017 р. номер запису про право власності 23922972 про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0092, що знаходиться за адресою Карлівська міська рада (за межами населеного пункту) Карлівський район Полтавська область.

Ухвалою Машівського районного суду від 09.10.2018 року ОСОБА_3 залучено до участі у справі в якості співвідповідача (а.с.67).

Сторони в судове засідання не зявилися, натоміть направили заяви про розгляд справи без їх участі, представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.76 ), відповідач ОСОБА_3 позов визнає та не заперечує проти його задоволення (а.с.57), представник відповідача ОСОБА_2 підприємства «Реєстраційна служба Карлівської міської ради» в судове засідання не зявився повторно, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином та завчасно (а.с.52, 73,74), а тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та дослідивши надані письмові докази, суд дійшов такого висновку.

Судом установлено, що відповідно до заяви позивача по справі та його сестри ОСОБА_3 - відповідача вони дали згоду на поділ земельної ділянки площею 3,2900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 000050025 на окремі дві земельні ділянки, в якій ? частини належить ОСОБА_3 та ? частина належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №99083054 від 03.10.2017 р. (а.с.8-10).

З копій заяв ОСОБА_3 - відповідача та ОСОБА_1 позивача по справі від 14.10.2017 р. видно, що вони звернулися до фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 з проханням виконати роботи по розробці технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 000050025 площею 3,2900 га на дві окремі ділянки площами 1,645 га кожному із них для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Карлівської міської ради (а.с.11,12).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №107494563 від 14.12.2017 р. вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :0:005:0092 площею 1,64 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва була зареєстрована за ОСОБА_3 (а.с.14).

На звернення позивача до КП «Реєстраційна служба Карлівської міської ради» йому було відмовлено у реєстрації своєї частини земельної ділянки у звязку з відсутністю нотаріального договору про поділ спільного майна, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду, а тому ОСОБА_1 направив скаргу до Міністерства юстиції України щодо оскарження рішення, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації прав у відповідь на що отримав наказ заступника міністра з питань виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_7 №688/17 від 01.03.2018 р. позивачу було відмовлено у задоволенні скарги у звязку з тим, що скарга оформлена без дотримання вимог ч.5 ст.37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме додані копії документів не засвідчені у встановленому законом порядку. (а.с.16).

Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України), кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За положеннями статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 125 ЗК України (в редакції, чинній на момент набуття позивачем у власність земельних ділянок) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Пунктом 1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Згідно ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до вимог ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 6 ст. 16 Закону України "Про державний земельний кадастр" кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Оскільки позивач не був заявником стосовно оскаржуваних реєстраційних дій, тобто останні були вчинені за заявою іншої особи відповідача ОСОБА_3, оспорюваними рішеннями щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку за відповідачем ОСОБА_3 порушено цивільні прав позивача на земельну ділянку, а тому суд приходить до висновку про неправомірність оспорюваних рішень та їх скасування.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, а тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 704,80 грн в рівних частинах.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 81, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства «Реєстраційна служба Карлівської міської ради», ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування реєстрації речового права на нерухоме майно задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 від 08.12.2017 р. індексний номер 38600837.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 від 14.12.2017 р. номер запису про право власності 23922972 про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0092, що знаходиться за адресою Карлівська міська рада (за межами населеного пункту) Карлівський район Полтавська область.

Стягнути з ОСОБА_2 підприємства «Реєстраційна служба Карлівської міської ради», ОСОБА_3, з кожного, на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 352,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складання до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстроване місце проживання: м. Карлівка, пр-к Полтавський,6, кв.4 Полтавської області, паспорт громадянина України серія КО № 026131, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач Комунальне підприємство «Реєстраційна служба Карлівської міської ради», місце знаходження: м. Карлівка, вул. Полтавський шлях,54 Полтавська область, .

Відповідач ОСОБА_3, жителька м. Карлівка. АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Суддя С.М.Косик