ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/350/18 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2018 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участі секретаря Вишневської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні у залі суду в смт. Золочів Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ Державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що за життя її матері ОСОБА_3 належала, окрім іншого спадкового майна, і 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на підставі рішення виконкому Гуркозачанської сільської ради №19 від 10.02.2009 року. Власниками інших 2/3 часток є позивач по справі ОСОБА_1 та відповідач по справі ОСОБА_2 Крім позивачки спадкоємців першої черги після ОСОБА_3 немає. Звернувшись до нотаріальної контори з приводу прийняття спадщини нотаріусом позивачці було видано свідоцтво за реєстровим №696 про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба народів», розміром 5,37 в умовних кадастрових гектарах, однак відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо оформлення частки вищезазначеного будинку, з мотивів невідповідності правовстановлюючих документів чинному законодавству. В даний час позивач змушена звернутися до суду, оскільки її право не визнається і вона не може розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 не з'явилися, від останнього через канцелярію суду надійшла заява з проханням справу розглядати без його участі та участі його довірительки, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 подав через канцелярію суду заяву, в якій він позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, наслідки визнання позову йому зрозумілі, справу просить розглядати за його відсутності.

Від уповноваженого за посадою представника третьої особи - відділу державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області, надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п.2 ч.1 ст. 6 Закону організаційну систему державної реєстрації прав становлять суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти.

Статтею 31 цього Закону встановлено особливості державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності. Подається виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Житловий будинок «А-1» 1971 року будівництва, житловою площею 70,1 кв.м, загальною площею 91,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, має такі господарські будівлі та споруди: веранди «а», «а1», літня кухня «Б», сараї «В», «Г», «Д», погріб «Е», гараж «Ж», вбиральня «З», огорожа №1-3, що вбачається із копії технічного паспорта, інвентаризаційна справа №65 (а.с.82-85). Відомості щодо виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, в Гур'єво-Козачанській сільській раді відсутні, що вбачається із наданої суду довідки від 07.11.2018 за №02-16/243 (а.с.127).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності нерухомого майна 06.03.2009 року, виданого на підставі рішення виконкому Гуркозачанської сільської ради №19 від 10.02.2009 року, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, загальною площею 91,2 кв.м., житловою площею 70,1 кв.м., розташований на земельній ділянці фонду Гуркозачанської сільської ради, в рівних частках, по 1/3 частці, на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.81). Зазначене також вбачається із Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, сформованого КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» 06.03.2009 року за №22088386 (а.с.86).

Директором КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» Бєловою С.М. за вих. №299 23.10.2018 року надано витребувану судом інформацію, з якої вбачається, що згідно архівної інвентаризаційної справи №65 реєстрація житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року на праві приватної часткової власності в рівних частинах проведена за ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 згідно Свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Гур'єво- Козачанської сільської ради №19 від 10.02.2009 року.

При поданні документів на засідання виконавчого комітету «Про оформлення права власності» реєстратор підприємства посилалася на довідку Гур'єво-Козачанської сільської ради №4 від 15.01.2009 року (а.с.112). З копії вищезазначеної довідки вбачається, що видана вона виконкомом Гур'єво-Козачанської сільської ради, за підписом сільського голови Мартиненка Г.А., про те, що відповідно з записом в погосподарській книзі №1, особовий рахунок НОМЕР_2, на території Гур.Козачанської сільської ради знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1. Двір колгоспний, станом на 01.07.1990 року у склад колишнього колгоспного двору входили ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Інших членів колгоспного двору не було (а.с.113).

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 володіла 1/3 часткою житлового будинку АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_3, виданого на підставі рішення виконкому Гуркозачанської сільської ради №19 від 10.02.2009 року, та згідно запису погосподарської книги №1, особовий рахунок НОМЕР_2, як того вимагало законодавство на момент будівництва будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_3 в родині ОСОБА_10 та ОСОБА_3 народилася донька - ОСОБА_1, що підтверджується наданою суду копією свідоцтва про народження №1468433, виданого Гур'єво-Козачанською сільською радою Золочівського району Харківської області того ж дня (а.с.90).

11 січня 1959 року ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_2, після одруження подружжя обрало спільне прізвище «ОСОБА_1», що вбачається із наданої суду копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_4 виданого 11.01.1959 року Гур.Козачанською сільською радою Золочівського району Харківської області (а.с.141).

ІНФОРМАЦІЯ_2, в с. Гур.Козачок Золочівського району Харківської області, у віці 87 років померла ОСОБА_3, про що Гур.Козачанською сільською радою Золочівського району Харківської області 01.12.1999 року видано відповідне свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 (а.с.87).

Згідно довідки Гур'єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області №02-16/242 від 07.11.2018 року, за підписом сільського голови Мартиненка В.А., вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на день смерті постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1. Разом із нею, на день її смерті за вказаною адресою постійно мешкали і були зареєстровані ОСОБА_1 - дочка, ОСОБА_2 - зять (а.с.126).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне їй майно. Згідно інформації, наданої на виконання ухвали суду про витребування доказів, Золочівською державною нотаріальної конторою Харківської області заведена спадкова справа №221/2000, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3. Згідно матеріалів вказаної справи 24.06.2000 року до нотаріальної контори надійшла заява про видачу свідоцтва про право на спадщину від дочки померлої ОСОБА_1. Її заяву було прийнято, зареєстровано в книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2000 рік за №259 та заведено спадкову справу №221/2000. Цього ж дня за реєстровим №696 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба народів», розміром 5,37 в умовних кадастрових гектарах, на ім'я ОСОБА_1. Заповіти ОСОБА_3 не посвідчувалися. Більше із заявами при прийняття чи відмову від неї ніхто не звертався, свідоцтва про право на спадщину не видавалися, що також вбачається із наданих суду інформаційних довідок зі Спадкового реєстру №54034946 та №54034967 (а.с. 130-131,132-134).

20 лютого 2018 року постановою державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, в порядку виконання обов'язків державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко К.В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 у зв'язку з невідповідністю правовстановлюючих документів чинному законодавству, а саме, з причини того, що у поданому Свідоцтві про право власності на нерухоме майно датою видачі значиться 06.03.2009 року, тоді як спадкодавець померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.17).

Відповідно до пункту 4 перехідних положень ЦК України цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Таким чином, до відносин, що виникли, необхідно застосовувати положення цивільного законодавства, що діяло на момент смерті ОСОБА_3

Згідно із положеннями ст.ст. 524, 525, 526 ЦК УРСР (1963 р.) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця. Місцем відкриття спадщини визнається останнє постійне місце проживання спадкодавця.

Згідно із положеннями ст. 529 ЦК УРСР (1963 р.) спадкоємцями першої черги є в рівних частинах діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Стаття 548 ЦК УРСР (1963 р.) передбачає, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

У п. 1 ч. 1 ст. 549 ч.1 ЦК УРСР закріплено, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Таким чином спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 була її донька, яка фактично вступили в управління спадковим майном, тобто вважається такою, що прийняла спадщину.

Відповідно до положень ст. 49 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 № 3425-XII нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Пунктом 4.15 Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Мін'юст України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5 встановлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

За таких обставин, суд доходить висновку, що до позивачки перейшло право власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_3. Правовстановлюючий документ в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, був оформлений після смерті спадкодавця, однак у період, коли було побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, спадкове майно належало останній згідно запису по господарської книги.

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст. ст. 12, 13, 76, 81, 209, 211, 247, 258, 264, 265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ Державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, рнокпп НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення виготовлено 27.11.2018 року.

Суддя О. В. Чернова