БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/491/18
Провадження № 2/497/372/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

13.11.2018 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання - Бекметова Х.В.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград за відсутністю сторін цивільну справу за позовом Калчевської сільської ради Болградського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягненя боргу за договором оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

28.03.2018 року представник позивача звернувся до суду з уточненим позовом, яким просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Калчевської сільської ради Болградського району Одеської області заборгованість за договором оренди землі від 12.09.2012 року, - в розмірі 14411грн. та судові витрати в розмірі сплаченого позивачем судового збору 1762грн., посилаючись в обґрунтування своїх вимог на те, що відповідач добровільно не виконує зобов'язань за вказаним договором оренди, надавши відповідні докази, а також докази оплачених судових витрат.

Відповідач, повідомлена належним чином про час та місце судового засідання, до суду не зявилася, надавала суду пояснення щодо предмету та підстав позову.

Представник позивача надав суду заяву, якою підтримав позовні вимоги, просив суд розглянути справу за його відсутністю, задовольнивши позов в повному обсязі, погоджуючись на ухвалення судом рішення за відсутністю сторін, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Судом обґрунтовано ухвалено, що справа підлягає розгляду у заочному порядку.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд обґрунтовано дійшов висновку, що справа підлягає заочному розгляду, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно матеріалів, наданих суду позивачем, 12.09.2012 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі загальною площею 0,1350 га строком на 49 років. Згідно договору, оренда плата має вноситься орендатарем щомісячно в розмірі 530,45грн, тобто, за рік - в сумі 6365,39грн., що становить 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Згідно рішення тридцять шостої сесії четвертого скликання Калчівської сільської ради Болградського району Одеської області "Про затвердження ставок орендної плати за використання земель несільськогосподарського призначення у межах села Калчева на 2014 рік " були змінені розміри процентної ставки плати за оренду землі з 3% до 5% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Проте, упродовж строку оренди вказаної земельної ділянки відповідач стала порушувати умови договору оренди землі, а саме, перестала вчасно вносити орендну плату, внаслідок чого в неї станом на 01.01.2018 року виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 27411грн.89коп., з яких відповідач у період до ухвалення судом рішення частину сплатила, тому позивач свої вимоги уточнив і просив стягнути часину заборгованості, що досі не сплачена - в розмірі 14411,89грн.

Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими законами України та нормативно-правовими актами, ухваленими відповідно до них, а також договором оренди землі регулюються правовідносини, пов'язані з орендою землі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні мови договору оренди землі, однією з яких є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

За приписом статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За приписом статі 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до статті 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватися у встановлений законом або договором строк.

В силу правил статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Статтею 60 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, визнані відповідачем обставини позову не потребують доказуванню.

Таким чином, з огляду на те, що відповідач визнала наявність в неї перед позивачем заборгованості, докази виконання відповідачем в повному обсязі взятих на себе зобов'язань за договором оренди в матеріалах справи відсутні, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі 14411грн. та судові витрати в розмірі сплаченого позивачем судового збору 1762грн., - підлягають задоволенню, оскільки витрати зі сплати судового збору, відповідно до вимог статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, в даному випадку - у випадку задоволення позовних вимог, - покладаються на відповідача.

Керуючись Законом України «Про оренду землі»; ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України; ст.ст. 525, 526, 530, 610 Цивільного кодексу України, ст.ст.76-83,89,141, 258, 264,

352,354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Калчівської сільської ради Болградського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором оренди землі - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1), - на користь Калчівської сільської ради Болградського району Одеської області (, юридична адреса: Одеська область Болградський район с.Кальчева вул.Світу,70), - заборгованість зі сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 12.09.2012р., - в розмірі 14411 (чотирнадцять тисяч чотириста одинадцять) гривень 89 коп., та 1762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві) гривні судових витрат, а всього, разом 16173 (шістнадцять тисяч сто сімдесят три) гривні 89 копійок.

Заочне рішення суду може бути переглянуте Болградським районним судом Одеської області за заявою відповідача, яка подається до канцелярії суду особисто відповідачем чи його представником, або надсилається ними поштою на адресу суду.

Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи, а також особами, що не брали участі у справі (якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки) - повністю або частково шляхом подання Апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області у письмовій формі з дотриманням вимог ст.356 ЦПК України, - протягом тридцяти днів з дня його проголошення; учасником справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - з дня отримання копії повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску й з інших поважних причин.

Законної сили рішення суду набирає після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Відповідно до п.п.15.5п.15ч.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст судового рішення виготовлено 13.11.2018 року.

Суддя А.В. Кравцова