справа № 208/5391/17
№ провадження 2/208/788/18
07 листопада 2018 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
Головуючого, судді Івченко Т.П.,
Секретар судового засідання Стомаченко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Камянське Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Адміністрація Заводського району Камянської міської ради «про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням», -
встановив:
29.09.2017 року позивач ОСОБА_1 подав до провадження Заводського районного суду м. Дніпродзержинська позовну заяву до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Адміністрація Заводського району Камянської міської ради «про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням», якою просив суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Романківська, будинок №56 «а», що є підставою для зняття його з реєстраційного обліку.
Ухвалою Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 13.02.2018 року визначено порядок розгляду справи в загальному позовному провадженні.
З боку позивача заявлено клопотання про заміну третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача адміністрацію Заводського району Камянської міської ради.
Ухвалою Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 17.04.2018 року, про заміну третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача адміністрацію Заводського району Камянської міської ради.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку № 56"А" по вулиці Романківська у місті Кам'янське Дніпропетровської області, загальною площею 78,7 кв.м, житловою площею 65,7 кв.м.
Право власності на зазначений житловий будинок набуто на підставі договору купівлі-продажу від 01 вересня 2017 року, укладеного між ним та ОСОБА_3, а також ОСОБА_2 посвідченого приватним нотаріусом Кам'янського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого у реєстрі за № 2189.
На момент укладення договору купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку в ньому були зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Пунктом 3.1. зазначеного договору купівлі-продажу від 01 вересня 2017 року передбачено, що у строк до 09 вересня 2017 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку, звільнити житловий будинок № 56"А" по вул. Романківська у м. Кам'янське від своїх речей та передати комплект ключів від будинку.
Але, станом до теперішнього часу, ОСОБА_2 не був знятий з реєстрації за вказаною адресою, ним було надано чисельні відмови, які мотивувалися тим, що у нього немає змоги та бажання займатися волокітою, пов'язаною з документами.
ОСОБА_2 у житловому будинку за адресою: м. Кам'янське, вул. Романківська. 56"А", не проживає з 01 вересня 2017 року, ніхто не чинив йому перешкод у користуванні даним будинком. У спірному будинку відсутні особисті речі відповідача, документи та предмети побуту.
Факт непроживання відповідача в будинку за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Романківська, будинок 56"А", підтверджується актом про непроживання, в якому зазначено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 «А».
Відповідач не є та ніколи не був членом його сім'ї, добровільно залишив будинок № 56"А" по вул. Романківська у м. Кам'янське в день укладення договору між ними, тобто 01 вересня 2017 року, за місцем його реєстрації, вибувши на інше постійне місце проживання.
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання надав заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі, проведення судового засідання без його участі та без застосування технічних засобів.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно з вимогами ст.130 ЦПК України, про причини неявки суду не повідомив, судова повістка - виклик направлена відповідачеві на останню відому суду адресу, крім того шляхом публікації оголошення на веб-сторінці Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, і тому в силу ст.131 ЦПК України відповідач вважається повідомленим, на підставі ст. 223 ЦПК України, суд вважає є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, що дозволило суду за згодою позивача згідно вимог ст. 280 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Адміністрація Заводського району Камянської міської ради подали до суду заяву про проведення судового засідання без їх участі та без застосування технічних засобів.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що дозволило суду вважати за необхідне визнати його неявку з неповажних причин, провести заочний розгляд справи, розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.
В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється на підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 01 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 01.09.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого у реєстрі за № 2189, ОСОБА_3, ОСОБА_2 продали ОСОБА_1 житловий будинок №56 «а», який розташований по вул. Романківська у м. Камянське Дніпропетровської області. (а.с.23).
Відповідно до п.3.1. зазначеного договору купівлі-продажу від 01 вересня 2017 року передбачено, що у строк до 09 вересня 2017 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку, звільнити житловий будинок № 56"А" по вул. Романківська у м. Кам'янське від своїх речей та передати комплект ключів від будинку. (а.с.23).
Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира або інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно зі ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», місцем перебування є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В силу ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Згідно з ст. 155 ЖК України, власник квартири чи її частки не може бути позбавлений права користування своїм житловим приміщенням, крім випадків, передбачених законодавством.
Відповідач в спірній квартирі з реєстраційного обліку не знятий, комунальні платежі не сплачує, що перешкоджає власнику у здійсненні ним права користування та розпорядження власністю, своїми діями Відповідач порушує вимоги ст. 47 Конституції України в якій зазначено, що кожен має право на житло, а також те, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду, а також були порушені і вимоги ст. 9 ЖК України, в якій зазначено, що ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення, або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Реєстрація та проживання Відповідача за вказаною адресою заважає власнику квартири в повній мірі і на власний розсуд користуватись належним йому майном, до того ж завдає збитків матеріального та морального характеру.
Суд вважає, що та обставина, що відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, продовжує бути на реєстраційному обліку за вказаною адресою, порушує законні права позивача, як власника майна, тобто належної позивачеві на праві власності квартири. Таким чином вимога позивача щодо усунення перешкоди у здійсненні права користуватися та розпоряджатися власністю підлягає задоволенню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття відповідача з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 47 Конституції України, ст. ст.319, 321, 383, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 9, 155 ЖК України, ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10-12, 76-83, 126, 141, 258-265, 280-283 ЦПК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Адміністрація Заводського району Камянської міської ради «про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням», -задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м. Камянське, вулиця Романківська, будинок №56 «а», що є підставою для зняття його з реєстраційного обліку.
Згідно до вимог ч. 1 ст. 233 ЦПК України, заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого цим Кодексом.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано протягом встановленого законом строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Згідно до ч. 2 ст. 232 ЦПК України, позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Згідно до вимог ч. 1 ст. 228 ЦПК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Згідно до вимог ч. 2 ст. 228 ЦПК України, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8 «а».
Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8 «а».
Суддя Івченко Т. П.