Справа № 580/2061/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2018 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить їй та відповідачці на праві спільної часткової власності. Земельна ділянка загальною площею 0,0701 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та, на якій розташований вищевказаний будинок з надвірними спорудами також перебуває у спільній частковій власності та у спільному користуванні.

2/3 частки земельної ділянки належить позивачці на праві приватної власності на земельну ділянку відповідно до державного акту серії НОМЕР_1, а 1/3 частка земельної ділянки належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на земельну ділянку згідно з державним актом серії НОМЕР_2 від 25.11.2009 року.

Поділ в натурі майна, яка перебуває у спільній частковій власності може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладення договору про поділ нерухомого майна у зв'язку з цим вона звернулася до відповідачки з пропозицією розподілити належне їм на праві часткової власності майно, але дійти згоди щодо добровільного розподілу майна їм не вдалося.

Тому вона звернулася до суду і просить виділити в натурі їй - ОСОБА_1 у володіння та користування 2/3 частин житлового будинку дерев'яного під літ. «А» на плані, а саме: коридор під літ. «А»2-1, коридор під літ «А» 2-3, житлова під літ. «А» 2-5 , житлова під літ. «А» 2-6 , житлова під літ 2-7, кухня під літ «А» 2-8, санвузол під літ. «А» 2-9, всього загальною площею 55,7 кв. м. по АДРЕСА_1. Позивачка в судове засідання не з'явилася, надав заяву в якій ствердила позовні вимоги в повному обсязі, просить розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка у судове засідання також не з'явилася, надала заяву в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі просить провести розгляд справи у її відсутності.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

З витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 13.02.12 року № 33160804 (а.с. 16) встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить: ОСОБА_2 1/3 частина на підставі договору дарування р№ 1038 від 30.03.19889 року посвідчени державною нотаріальною конторою (а.с. 12-13), ОСОБА_1 - 2/3 частин на підставі договору дарування р№2-2179 від 23.08.1990 року посвідченого Лебединською державною нотаріальною конторою (а.с. 14-15). Вказаний факт також стверджується копією технічного паспорту на жтловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 17-20).

Садиба складається з: шлакоблочного житлового будинку 1968 року побудови загальною площею - 96.6 кв.м.. житловою площею - 59.0 кв.м., літ. "А", вартістю 82876 грн.; шлакобетонного погребу літ. "п/г" вартістю 3072 грн., цегляного гаража літ. "Б" вартістю 2359 грн., дерев'яного сараю літ. "В" вартістю 330 грн., шлакоблочного гаража літ. "Г" вартістю 3456 грн., дерев'яного сараю літ. "Д"вартістю 1854 грн., дерев'яної літньої кухні літ. "Д1" вартістю 6551 грн., металевої з асбоцементними листами огорожі літ. "№1-2" вартістю 8552 грн. Загальна вартість нерухомого майна - 109050 грн.

ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі державного акту серія НОМЕР_2 (а.с. 9) належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0701 га, що розташована АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі державного акту серія НОМЕР_1 (а.с. 10) належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0701 га, що розташована АДРЕСА_1.

Тобто сторони є співвласниками земельної ділянки.

Згідно ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України поділ майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, може бутиздійснено за домовленістю між співвласниками, щляхом укладення договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Нормами ст.ст. 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійними виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного уду України "Про практику застосування судами законодавства що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" в спорах про виділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних ОСОБА_1 в повному обсязі.

На пiдставi викладеного, керуючись ст. 4, 7, 12, 13, 43, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст. 15,16,316,317,319,355,356,358,364,367 ЦК України;

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 у володіння та користування 2/3 частин житлового будинку дерев'яного під літ. "А" на плані господарства, а саме: коридор під літ. "А" 2-1, коридор під літ "А" 2-3, житлова під літ. "А" 2-5, житлова під літ. "А" 2-6, житлова під літ. "А" 2-7, кухня під літ. "А" 2-8, санвузол під літ "А" 2-9, всього загальною площею 55,7 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі в 30 -денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя Бакланов Р. В.