Справа № 766/2726/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Рєпа А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.2015р., власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1. Інша 1/2 частина спірного домоволодіння належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.07.2015 року.

У зв'язку із непорозуміннями та суперечками, що виникають між співвласниками спірного домоволодіння позивач бажає поділити в натурі житловий будинок та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Просить суд поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 49 кв.м. та господарські споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток в домоволодінні та визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи за №59 від 19.07.2016 року та стягнути з відповідача на користь позивача 1/2 частину від вартості експертизи та судовий збір.

Відповідно до п. 9 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності редакцією ЦПК, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності редакцією ЦПК.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 21.11.2018 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 в особі його уповноваженого представника ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення особи від права спадкування за законом, про визнання свідоцтва про право на спадкування недійсним залишено без розгляду.

Позивач в судове засідання надав заяву про проведення розгляду справи без його участі, крім того просив вимоги про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, що розташоване у м. Херсоні по пров. Керченський, 10, не розглядати та здійснити розподіл по першому варіанту експертизи.

Відповідач та його представник в судове засідання не з'явилися, про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії НОМЕР_1 зареєстрованого в реєстрі за №1-1150 та посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори Гудимою О.Б., належить 1/2 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, що також підтверджується відповідним витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці, що виділена для будівництва та обслуговування будинку.

Відповідачу ОСОБА_2 належить інша 1/2 частин вищевказаного домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НОМЕР_2 зареєстрованого в реєстрі за №1-1151 та посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори Гудимою О.Б.

Відповідно до висновку судового експерта №59 від 19.07.2016 року експертом надано два варіанти поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до першого варіанту розподілу домоволодіння АДРЕСА_1, одному з співвласників з часткою 1/2 пропонуються в житловому будинку літ. «А» приміщення: № 1-2 житлова кімната площею 8,1 кв. м., вартістю 2417 грн., 1-3 житлова кімната площею 7,1 кв.м., вартістю 2118 грн., літ. «В» - літня кухня, вартістю 4162 грн., літ. «Д» - Сарай, вартістю 224 грн., літ. «Г» - вбиральня, вартістю 85 грн. , №1 - 1/2 частина водогону вартістю 67 грн., №2 - 1/2 частини огорожі вартістю 17 грн., №3 - 1/2 частини хвіртки вартістю 47 грн. А всього по літ. «А» та надвірним будівлям та спорудам - 9137 грн., що відповідає 50/100 розміру частки в праві власності на домоволодіння.

Виділити другому співвласнику з часткою 1/2 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літ. «А» 1-4 житлова кімната площею 15,0 кв.м., вартістю 4475 грн., І-сіни площею 7,3 кв.м. вартістю 1016 грн., ІІ - сіни площею 6,4 кв.м., вартістю 891 грн., ІІІ-сіни площею 2,0 кв.м., вартістю 278 грн., ІV - сіни площею 3,1 кв.м., вартістю 432 грн., літ «Б» - гараж вартістю 1586 грн., №1- 1/2 частини водогону вартістю 66 грн., №2 - 1/2 частини огорожі вартістю 18 грн., №3- 1/2 частини хвіртки вартістю 46 грн., №4 - огорожа вартістю 203 грн. А всього по літ.

«А» та надвірним будівлям та спорудам 9011 грн., що відповідає 50/100 розміру частки в праві власності на домоволодіння.

Відповідно до другого варіанту поділу домоволодіння АДРЕСА_1, одному з співвласників з часткою 1/2 пропонуються в житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-3 площею 7,1 кв.м. вартістю 2118 грн., літ. "Б" - гараж вартістю 1586 грн., літ "Г" вартістю 85 грн., літ. "В" літня кухня вартістю 4162 грн., літ. "Д" сарай вартістю 224 грн., №1- 1/2 частини водогону вартістю 67 грн., №2- 1/2 частини огорожі вартістю 18 грн., №3- 1/2 частини хвіртки вартістю 47 грн., №4 - 1/2 частина огорожі вартістю 102 грн.

А всього по літ. "А" та надвірним будівлям та спорудам 8409 грн., що відповідає 46/100 розміру частки в праві власності на домоволодіння, що менше розміру частки на 4/100 або 665 грн. В цінах станом на 07.09.2016 року, що складає 4283 грн. в цінах станом на 19.07.2016 року.

Другому співвласнику з часткою 1/2 частини домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літ. "А" приміщення 1-2 житлова кімната площею 8,1 кв.м., вартістю 2417 грн., 1-4 - житлова кімната площею 15,0 кв. м., вартістю 4475 грн., І-сіни площею 7,3 кв.м. вартістю 1016 грн., ІІ-сіни площею 6,4 кв.м., вартістю 891 грн., ІІІ-сіни площею 2,0 кв.м., вартістю 278 грн., ІV-сіни площею 3,1 кв.м., вартістю 432 грн., №1- 1/2 частини водогону вартістю 66 грн., №2- 1/2 частини огорожі вартістю 17 грн., №3- 1/2 частини хвіртки вартістю 45 грн., №4 - 1/2 частина огорожі вартістю 102 грн. Вартість, запропонованої до виділу частини домоволодіння складає 9739 гривень, або 54/100 від вартості домоволодіння, що більше розміру частки в праві власності на домоволодіння на 4/100 або на 665 в цінах станом на 07.09. 2016 року, що складає 4283 грн. в цінах станом на 19.07.2016 року.

Щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою : АДРЕСА_1, експертом надано два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою.

Згідно з варіантом №1 в сумісне користування всім співвласникам пропонується до виділу земельна ділянка з боку фасадної межі між будівлями літера "а" та літера "Б" площею 24,5м2.

Одному з співвласників з часткою 1/2 пропонується до виділу частина земельної ділянки, що прилягає до виділених будівель та споруд, площею 174 м2 з боку правої бокової межі та задньої межі, з існуючим виходом (входом) на провулок Керченський через ділянку сумісного користування.

Площа земельної ділянки, що пропонується до виділу відповідає площі земельної ділянки у відповідності до розміру частки в праві власності.

Другому співвласнику з часткою 1/2 пропонується до виділу частина земельної ділянки, що прилягає до виділених будівель та споруд та складається з двох частин. З боку фасадної межі та правої бокової межі -79м2, з боку фасадної межі, лівої бокової межі та задньої межі - 95м2.

Загальна площа земельної ділянки, що пропонується до виділу, складає 174 м2 з існуючим виходом (входом) на провулок Керченський через ділянку сумісного користування.

Площа земельної ділянки, що пропонується до виділу відповідає площі земельної ділянки у відповідності до розміру частки в праві власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної ; часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.369 ЦК України - співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, суд вважає можливим позов задовольнити, провести поділ домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами, відповідно до першого варіанту висновку експертизи, від 19.07.2016 №59 року оскільки даний висновок буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та свободи і норми ДБН та відповідає розмірам часток в праві спільної власності на домоволодіння.

Крім того, судові витрати підлягають розподілу між сторонами, відповідно до ст.141 ЦПК України.

Керуючисьст.ст.183, 316, 317, 319, 356, 358, 364, 367, 369, 377 ЦК України, ст.ст. 86, 88, 120 ЗК України, ст.ст. 6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Здійснити поділ в натурі домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за №59 від 19.07.2016 року

Виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 літ. «А» приміщення: №1-2 житлова кімната площею 8,1 кв. м., вартістю 2417 грн., 1-3 житлова кімната площею 7,1 кв.м., вартістю 2118 грн., літ. «В»- літня кухня, вартістю 4162 грн., літ. «Д» - Сарай, вартістю 224 грн., літ. «Г» - вбиральня, вартістю 85 грн. , №1 - 1/2 частина водогону вартістю 67 грн., №2 - 1/2 частини огорожі вартістю 17 грн., №3 - 1/2 частини хвіртки вартістю 47 грн. А всього по літ. «А» та надвірним будівлям та спорудам - 9137 грн., що відповідає 50/100 розміру частки в праві власності на домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 приміщення літ. «А» 1-4 житлова кімната площею 15,0 кв.м., вартістю 4475 грн., І-сіни площею 7,3 кв.м. вартістю 1016 грн., ІІ-сіни площею 6,4 кв.м., вартістю 891 грн., ІІІ-сіни площею 2,0 кв.м., вартістю 278 грн., ІV-сіни площею 3,1 кв.м., вартістю 432 грн., літ «Б» - гараж вартістю 1586 грн., №1 - 1/2 частини водогону вартістю 66 грн., №2 - 1/2 частини огорожі вартістю 18 грн., №3 - 1/2 частини хвіртки вартістю 46 грн., №4 - огорожа вартістю 203 грн. А всього по літ. «А» та надвірним будівлям та спорудам 9011 грн., що відповідає 50/100 розміру частки в праві власності на домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, пров. Керченский, 10, відповідно до першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 19.07.2016 року №59.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 174 кв.м. разом з будівлями.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 174, кв.м. разом з будівлями.

Земельну ділянку площею 24,5 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласникам.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 половину вартості за судову будівельно-технічну експертизу в сумі 2714,50 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя В.Е. Дорошинська