Справа №442/4852/18
Провадження №2/442/1775/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.

з участю секретаря- Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням,-

встановив :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1. В обґрунтування позову, покликається на те, що спірна квартира на підставі договору найму жилого приміщення в будинках ЖКВ Калійного заводу, оформленого 25.11.1981 року на його матір - ОСОБА_3, її та членам її сім'ї ( донці та сину) була надана в користування. В даній квартирі є зареєстрованими четверо осіб - її мати, її донька ( ОСОБА_4.) та її брат - відповідач по справі ОСОБА_2. Однак останній не проживає за місцем своєї прописки вже понад п'ять років, оскільки має сім'ю та проживає разом зі своєю дружиною та дітьми за іншою адресою. Квартирою не користується.

Останні роки свого життя мати хворіла та потребувала стороннього догляду, вона здійснювала за нею догляд, купляла ліки, підтримувала та фізично допомагала. ІНФОРМАЦІЯ_2 року її мати, ОСОБА_3, померла. У зв'язку зі смертю матері виникла необхідність у зміні основного квартиронаймача. Відсутність відповідача за місцем реєстрації створює їй перешкоди.

Позивач позовні вимоги підтримала та дала пояснення, які по суті та змісту відповідають викладеному у позові. Позов просила задоволити.

Відповідач відносно задоволення позову не заперечив. Пояснив, що у спірній квартирі не проживає з часу одруження. До того часу поки мама була жива, то навідував її, після смерті перестав приходити.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з огляду на таке.

Встановлено, що на підставі договору найму жилого приміщення в будинках ЖГ Калійного заводу від 25.11.1981 року ОСОБА_3 ( матері позивача) було надано в користування як наймачу квартиру АДРЕСА_1. І така квартира була прийнята у найм за актом здачі - прийомки від 25.11.1981 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла.

Відповідно до довідки про склад сім'ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги на вищевказану квартиру, в такій є зареєстрованим рідний брат позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, однак останній не проживає у квартирі з 2012 року по час обстеження (акт про відсутність особи за місцем реєстрації ДП «Стебниккомунсервіс»).

Права на жилу площу в житловому приміщенні за тимчасово відсутніми наймачами та членами їх сімей охороняються законом. Приписами ч. 1 ст. 71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Питання визнання особи такою, що втратила право на жиле приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, в силу ст. 72 ЖК України вирішується виключно в судовому порядку.

За змістом ч.2 ст.167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" місце проживання - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік.

З роз'яснень, які містяться у п.11 Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" вбачається, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

Разом з тим, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (стст.71, 72, 116, 156 ЖК; ст.405 ЦК). Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 (справа №6-57цс11)..

Беручи до уваги наведене та те, що відповідач фактично добровільно залишив спірне житло і в ньому не проживає понад встановлені законом терміни - понад шість місяців, не сплачує комунальних послуг, його особисте майно в квартирі відсутнє, не бере участі в утриманні житла, має інше постійне місце проживання, суд приходить до висновку про те, що такі його дії свідчать про втрату інтересу до вказаного житла. Окрім цього, будь-яких доказів щодо наявності домовленостей щодо порядку користування квартирою між позивачем та відповідачем не здобуто, а з наданих доказів вбачається, що він самостійно залишив жиле приміщення і протягом тривалого часу не намагався вселитись у таке, тому його слід визнати таким, що втратив право користування спірною квартирою.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 223, 247, 259, 263, 264, 265, 274 ЦПК України, суд,-

ухвалив :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 18.09.2018.

Суддя Хомик А.П.