Справа № 573/1361/18
Номер провадження 2/573/474/18
РІШЕННЯ

іменем України

25 вересня 2018 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Черкашиної М.С.,

за участю секретаря: Терещенко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Білопіллі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області, третя особа - приватний нотаріус Білопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

14 серпня 2018 року представник за довіреністю ОСОБА_3, що діє в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом. Вимоги мотивовані тим, що 13 грудня 2015 року в м. Суми померла мати позивача ОСОБА_4, яка до дня смерті була зареєстрована та постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. За життя ОСОБА_4 склала заповітне розпорядження, яким все своє майно заповіла сину ОСОБА_1, тобто позивачу по справі. Після смерті матері відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Вири, вул. Набережна, буд. 29. Забудовником та власником вказаного будинку згідно виписки з погосподарської книги Вирівської сільської ради являється ОСОБА_4 Як спадкоємець за заповітом після смерті матері ОСОБА_4, позивач має намір прийняти спадщину. У встановлений законом термін позивач звернувся до приватного нотаріуса та частково оформив свої спадкові права, прийнявши спадщину шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 липня 2016 року. Однак, отримати в державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, і вільно розпоряджатись спадковим майном вона не може у звязку з тим, що на зазначене домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи, будинок не зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно попереднім власником. Оскільки в інший спосіб у нотаріальному порядку позивач не може набути права на спадщину за заповітом після смерті спадкодавця, він звернувся до суду із захистом своїх спадкових прав. Посилаючись на викладені вище обставини, представник позивача ОСОБА_3 просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Набережній, 29 в с. Вири Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за заповітом після матері - ОСОБА_4, яка померла 13 грудня 2015 року.

Ухвалою від 15 серпня 2018 року цивільну справу призначено до підготовчого засідання за вказаним вище позовом.

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, його представник за довіреністю ОСОБА_3 надав до суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутність (а. с. 60).

Представник відповідача Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області в підготовче засідання не зявився. Сільський голова надіслав лист про розгляд справи без участі представника сільської ради, позовну заяву підтримує у повному обсязі, просить прийняти рішення на розсуд суду (а. с. 29).

Третя особа приватний нотаріус Білопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 у підготовче засідання також не зявилась. Нотаріус надіслала письмову заяву про розгляд справи без її участі (а. с. 32).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 1 ст. 206 ЦПК передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, повно, всебічно та з'ясувавши всі фактичні обставини справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Стосовно визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом, суд враховує слідуюче.

При ухваленні рішення суд керується наступними правовими нормами.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

У відповідності до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч. 1 ст. 1223 ЦК України).

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин (ч. 1 ст. 1235 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України поняття права власності визначено як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

За приписами ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Судом встановлено, що матірю позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, є ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІ-УР № 817369 (а. с. 9).

Згідно з копією заповіту, посвідченого 14 лютого 1988 року виконавчим комітетом Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 16, ОСОБА_4 заповіла все своє майно сину ОСОБА_1, тобто позивачу по справі (а. с. 13).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-БП № 251223 ОСОБА_4 померла 13 грудня 2015 року в м. Суми (а. с. 14).

З виписки з погосподарської книги Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області, виданої 16 липня 2018 року вбачається, що згідно обєкту погосподарського обліку за 1986-1990 роки Вирівської сільської ради № 160 забудовником та власником будинку за адресою: с. Вири, вул. Набережна, 29 Білопільського району Сумської області, являється ОСОБА_4, яка померла 13 грудня 2015 року та проживала до дня смерті одиноко (а. с. 15).

Зі змісту ОСОБА_3 із рішення від 28 липня 1993 року про приватизацію земельних ділянок вбачається, що ОСОБА_4 передано у приватну власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) - 0,04 га та для ведення особистого підсобного господарства (а. с. 16).

Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 29 по вул. Набережній в с. Вири Білопільського району Сумської області, виданого ФОП «ОСОБА_5 станом на 12 червня 2018 року замовником на виготовлення технічної документації є ОСОБА_1 (а. с. 12).

Із звіту про оцінку майна вбачається, що оціночна вартість обєкту житлового будинку № 29 по вул. Набережній в с. Вири Білопільського району Сумської області, загальною площею 55,5 кв. м станом на 12 червня 2018 року становить 20 046 грн. (а. с. 10-11).

Згідно довідки КП «Білопільське районне архітектурно-планове бюро» № 31 від 25 вересня 2018 року та відповідного висновку житловий будинок та господарські будівлі за адресою: с. Вири, вул. Набережна, 29 Білопільського району Сумської області, зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм і правил, знаходяться в межах земельної ділянки, не виходять за червону лінію вулиці і не знаходяться на суміжних земельних ділянках (а. с. 61).

У розясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданого приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 від 21 червня 2018 року вбачається, що видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: с. Вири, вул. Набережна, буд. 29 Білопільського району Сумської області, не вдається можливим у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а. с. 17).

Згідно з п. 24 зазначеної вище постанови при розгляді цих справ слід перевіряти наявність або відсутність спадкової справи стосовно спадкодавця у державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини.

ОСОБА_6 довідки зі Спадкового реєстру Білопільської районної державної нотаріальної контори вбачається, що приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 заведено спадкову справу № 12/2016 після ОСОБА_4, яка померла 13 грудня 2015 року (а. с. 31).

Згідно копії спадкової справи № 12/2016 після померлої ОСОБА_4, приватним нотаріусом видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованих в реєстрі за № 170, 171, 172 від 25 липня 2016 року на імя ОСОБА_1 (а. с. 33-59).

Зокрема, частиною 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тобто, фактично записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що спадкодавець набув право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Вири, вул. Набережна, 29, у порядку, який був передбачений законодавством, що діяло на момент виникнення цього права.

Таким чином, позивач ОСОБА_1, як спадкоємець має право на спадщину після смерті матері, але не може оформити її, отримавши в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та визнати за ним право власності на житловий будинок № 29 по вул. Набережній в с. Вири Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за заповітом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 328, 377, 1216, 1218, 1220, 1223, 1233, 1235, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 81, 200, 206, 247, 259, 265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серія МВ № 332832, місце реєстрації: АДРЕСА_1) до Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області (, місце знаходження: с. Вири, вул. Шкільна, буд. 1 Білопільський район Сумська область), третя особа - приватний нотаріус Білопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 (місце знаходження: м. Білопілля, Торгова площаАДРЕСА_2) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: с. Вири, вул. Набережна, буд. 29 Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за заповітом після матері ОСОБА_4, яка померла 13 грудня 2015 року.

Відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя :