Справа № 520/8062/17
Провадження № 2/520/2684/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2018 року

Київський районний суду м.Одеси у складі

головуючого судді Луняченка В.О.

за участю: секретаря Нефедової Г.В.,

представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ часток майна, що є у спільній частковій власності ,-

ВСТАНОВИВ:

12.07.2017 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом про виділ часток майна, що є у спільній частковій власності, в якому просять визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно з частками отриманим у спадщину домоволодіння ( по 1/3) за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі проведеної будівельно-технічної експертизи; виділити у спільну часткову власність частки ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно зі складеним порядком користування: ОСОБА_1 ат ОСОБА_3- житловий будинок А:1-2 кухня 7,6 кв.м, 1-3 житлова 11,2 кв.м, 1-5 житлова 14, 7 кв.м, усього житлова площа 25,9 кв.м та загальна площа 37,9 кв.м, вбиральня «Б», літня кухня «В», сараї «Д», «Ж», 2/3 мостіння І, 2/3 огорожі №1, 2,4 згідно з техпаспортом, складеним 04.10.2012 року, ОСОБА_4 в житловий будинок літ А: 3-1 коридор 5,4 кв.м, 3-2 житлова 10,6 кв., 2-1 коридор 3,3 кв.м, 2-2 кухня 10,5 кв.м, 2-3 житлова 17,9 кв.м, 2-4 житлова 10,7 кв.м, 2-5 санвузол 4,8 кв.м, 2-6 коридор 19 кв.м, , 2-7 житлова 9,8 кв., житловою площею 49 кв.м, загальною площею 92 кв.м, навіс «З», 1/3 мостіння І, 1/2 огорожі №2,4, огорожа №5, мотивуючи позовні вимоги тим, що вони на підставі свідоцтва про право на спадщину є власниками житлового будинку з надвірним спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який в цілому складається з кам'яної житлової будівлі загальна площа якої становить 47,3 кв.м та надвірних споруд : «Б» вбиральня, 1,2 огорожа ,І-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 551 кв.м. Також сторонами було задекларовано в Інспекції ДАБК Одеської області прибудови а-1,а-2-71,5 кв.м, літню кухню «В» та сараї «Д»,»Ж». В силу непорозуміння між співвласниками та родичами, позивачі не в змозі належним чином реалізувати своє право власності та виділити свої долі, які вони отримали у спадок після смерті батька ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, в нотаріальному порядку укласти договір про виділ частко відповідач відмовляється, що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, діюча на підставі довіреності, а також самі позивачі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити, а також зазначили, що з висновком експертизи №036/2018 від 03.05.2018 року згодні в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах - не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірним спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який в цілому складається з кам'яної житлової будівлі, загальна площа якої становить 47,3 кв.м, та надвірних споруд «Б» вбиральня,1,2 огорожа, І-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 551 кв.м, що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 на підставі договору на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Одеською державною нотаріальною конторою 26.01.1955 року, за реєстром №3-904, дублікат якого виданий державним нотаріусом Одеського державного нотаріального архіву, зареєстрованого у комунальному підприємстві «Одеське міське бюро інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» в книзі 174-242 номер запису 16994. Також ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину на 1 /3 частину того ж майна є власницею 1/3 в порядку спадкування за законом, також третьою Одеською державною нотаріальною конторою свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частину вище зазначеного майна видано на ім'я ОСОБА_4, що є відповідачем по справі.

Відповідно до ч. 1 ч. 2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно з ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється .

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Як вбачається з ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч.1 ст.377Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

По справі 03.05.2018 р. було проведено судову будівельно -технічну та оціночно-будівельну експертизи за висновком якої запропоновано один варіант розподілу житлового будинку, а також запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою із відступом від ідеальних часток співвласників та три варіанти порядку користування присадибною земельною ділянкою. Позивач згодні з запропонованими варіантами розподілу житлового будинку та варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою

Відповідно до варіанту розподілу будинку та надвірних будівель, пропонується виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 при запропонованому варіанті поділу пропонується виділити (висновок експерту є невід'ємною частиною рішення відповідно до якого відображено у графічному відображення, малюнки №3 - за зеленим кольором): 1-1 коридор, площею 4,4 м2, вартістю 8 264 грн.; №1-2 кухня, площею 7,6 м2, вартістю 14 274 грн.; №1-3 житлова, площею 11,2 м , вартістю 16 698 грн.; №1-5 житлова, площею 14,7 м2, вартістю 21917 грн.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 при запропонованому варіанті поділу, становить - 37,9 кв.м, вартістю 61 153 грн., що складає 2/3 частини та відповідає ідеальної належної позивачам частині.

ОСОБА_4 при запропонованому варіанті поділу пропонується виділити (висновок експерту є невід'ємною частиною рішення відповідно до якого відображено у графічному відображенні, малюнки №3 - зазначено червоним кольором) : №2-4 житлова, площею 10,7 м , вартістю 15 953 грн.; №2-7 житлова, площею 9,8 кв.м, вартістю 14611 грн.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділили ОСОБА_4 при запропонованому варіанті поділу, становить - 20,5 кв.м, вартістю 30564,00 грн.. що складає 1/3 частину та відповідає ідеальної належної відповідачу частині.

При запропонованому варіанті поділу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, до складу частини житлового будинку, запропонованої виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3, входять житлові та підсобні приміщення, без наявності санвузла, що не відповідає вищенаведеним вимогам нормативно-технічних актів.

Виходячи з вищенаведеного, при запропонованому варіанті поділу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, експерт пропонує ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в запропонованій їм до виділу частині житлового будинку організувати санвузол, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів.

Щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою експерт пропонує наступне:

З метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», запропонованої до виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 керуючись вимогами п. 3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень», в якому вказано про те, що: «... для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м.», експерт вважає допустимим та доцільним: встановити земельний сервітут: - по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4:

- площею 2,0 м , вздовж зовнішньої стіни приміщення №1-3 частини житлового будинку літ. «А», запропонованої до виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_3, для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А» (графічне відображення, малюнок №4 даного висновку, відображено рожевим кольором).

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, межі земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №4, зазначено зеленим кольором):

від точки 1, по прямій лінії на відстані 4,20 м (до точки 2);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,20 м (до точки 3);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,52 м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,00 м (до точки 5);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,22 м (до точки 6);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,22 м (до точки 7);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,10 м (до точки 8);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,30 м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,68 м (до точки 10);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,41 м (до точки 11);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,98 м (до точки 12):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,28 м (до точки 13):

з подальшим повороти вправо по прямій лінії на відстані 5,55 м (до точки 14):

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,36 м (до точки 15):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,41 м (до точки 16):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,60 м (до точки 17):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,82 м (до точки 18):

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,81 м (до точки 19):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,13 м (до точки 20);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,24 м (до точки 21);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,00 м (до точки 22);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,35 м (до точки 23);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,03 м (до точки 24);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,23 м (до точки 25)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,79 м (до точки 26)

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,19 м (до точки 27);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,80 м (до точки 28);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,72 м (до точки 29);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,27 м (до точки 30);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,50 м (до точки 31);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,22 м (до точки 32);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,39 м (до точки 33):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82 м (до точки 34);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,03 м (до точки 35);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,33 м (до точки 36);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,92 м (до точки 37);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,66 м (до точки 38);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,66 м (до точки 39);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,93 м (до точки 40);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,45 м (до точки 41);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,08 м до первісної точки відліку (до точки 1).

Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») розташованої по АДРЕСА_1, становить - 374,66 м2 ~ 0,0375 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки.

Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вулиці Жаботинського через існуючу хвіртку.

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, межі земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_4 описуються наступним чином (графічне відображення, малюнок №4, зазначено червоним кольором)

точки 24 по прямій лінії на відстані 5,23 м (до точки 25);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,79 м (до точки 26);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,19 м (до точки 27);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,80 м (до точки 28);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,72 м (до точки 29);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,27 м (до точки 30);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,50 м (до точки 31);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,22 м (до точки 32);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,39 м (до точки 33)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82 м (до точки 34)

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,03 м (до точки 35)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,33 м (до точки 36)

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,92 м (до точки 37)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,66 м (до точки 38)

подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,66 м ( до точки 39)

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,93 м (до точки 40);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,88 м (до точки 42);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,47 м (до точки 43);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,40 м (до точки 44);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 9,80 м (до точки 45);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,00 м (до точки 46);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,81 м (до точки 47);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,30 м до первісної точки відліку (до точки 24).

Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_4 (з урахуванням площі забудови приміщеними частини житлового будинку літ. «А») розташованої по АДРЕСА_1, становить - 187,49 м2~ 0,0187 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки.

Відповідно до ст. 110 ЦПК України, висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 89 цього Кодексу. Відхилення судом висновку експерта повинно бути мотивоване в судовому рішенні.

Постановою Пленуму Верховного Суду України № 8 від 30.05.1997 року « Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справа», визначено, що у випадках, коли в справі щодо одного й того ж предмета проведено декілька експертиз, у тому числі комплексну, комісійну, додаткову чи повторну, суд повинен дати оцінку кожному висновку з точки зору всебічності, повноти й об'єктивності експертного дослідження.

Вирішуючи питання розподілу житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, враховуючи, що позивачі дійшли згоди на варіант розподілу пропонований експертизою, який їх влаштує та відповідає фактичному встановленому між сторонами порядком користування.

Суд не може при ухваленні рішення приймати думку лише однієї сторони, оскільки згідно змісту ст.. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Крім того, відповідно до статті 1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої 1997 року з усіма її додатками та протоколами: « Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права», право власності є непорушною нормою у сучасних правових державах і порушити її не можна жодним чином, будь я кою фізичною чи юридичною особою, а отже, зазначена норма є гарантією непорушності права власності й попередження свавільного захоплення власності.

Крім того, варіант розподілу, який запропонований експертом не ущемляє прав та інтересів співвласників.

При прийнятті запропонованого варіанту розподілу запропонованому висновком судової будівельно технічної, оціночно будівельної експертизи №036/2018, суд вважає, що саме в даному варіанті максимально враховано позиції щодо розподілу, як позивачів так і відповідача.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (висновок експерту є невід'ємною частиною рішення відповідно до якого відображено у графічному відображення, малюнки №3 - за зеленим кольором): №1-1 коридор, площею 4,4 м2, вартістю 8 264 грн.; №1-2 кухня, площею 7,6 м2, вартістю 14 274 грн.; №1-3 житлова, площею 11,2 м , вартістю 16 698 грн.; №1-5 житлова, площею 14,7 м2, вартістю 21917 грн.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділиш ОСОБА_1 та ОСОБА_3 при запропонованому варіанті поділу, становить - 37,9 кв.м, вартістю 61 153 грн., що складає 2/3 частини та відповідає ідеальної належної позивачам частині.

Виділити ОСОБА_4 №2-4 житлова, площею 10,7 м , вартістю 15 953 грн.; №2-7 житлова, площею 9,8 кв.м, вартістю 14611 грн.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділили ОСОБА_4 при даному варіанті поділу, становить - 20,5 кв.м, вартістю 30564,00 грн.. що складає 1/3 частину та відповідає ідеальної належної відповідачу частині.

Визначити порядок користування земельною ділянкою наступним чином: встановити земельний сервітут, порядок якого відображений у висновку експерта.

Відповідно до ст.. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

До витрат, пов'язаних з розглядом справи,належать витрати: 1)на професійну правничу допомогу; 2)пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3)пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно до ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи,покладаються: 1)у разі задоволення позову-на відповідача; 2)у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За проведення судової будівельно технічної та оціночно будівельної експертизи позивачами було сплачено ОСОБА_1 3200,00 грн., а ОСОБА_3 6000,00 гривень, також позивачами сплачений судовий збір сумою 673,60 гривень окремо кожною, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивачів понесені ними та документально підтверджені витрати у вигляді судового збору та витрати на проведення експертизи.

Керуючись ст.. 41 Конституції України, ст.ст. 364, 367, 377 Цивільного кодексу України, ст..ст. 158, 120 Земельного кодексу України, ст.. 1 Протоколу №1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод», Постанова Пленуму Верховного Суду України №8 від 30.05.1997 « Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах», ст. ст. 5, 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ часток майна, що є у спільній частковій власності -задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з житлового будинку АДРЕСА_1 : №1-1 коридор, площею 4,4 м2, вартістю 8 264 грн.; №1-2 кухня, площею 7,6 м2, вартістю 14 274 грн.; №1-3 житлова, площею 11,2 м , вартістю 16 698 грн.; №1-5 житлова, площею 14,7 м2, вартістю 21917 грн.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділиш ОСОБА_1 та ОСОБА_3 при запропонованому варіанті поділу, становить - 37,9 кв.м, вартістю 61 153 грн., що складає 2/3 частини та відповідає ідеальної належної позивачам частині.

Виділити ОСОБА_4 з житлового будинку АДРЕСА_1: №2-4 житлова, площею 10,7 м , вартістю 15 953 грн.; №2-7 житлова, площею 9,8 кв.м, вартістю 14611 грн.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділили ОСОБА_4 при запропонованому варіанті поділу, становить - 20,5 кв.м дійсною вартістю 30564,00 грн.. що складає 1/3 частину та відповідає ідеальної належної віповідачу частині.

Визначити порядок користування земельною ділянкою наступним чином: встановити земельний сервітут: - по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4:

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 - площею 2,0 м , вздовж зовнішньої стіни приміщення №1-3 частини житлового будинку літ. «А», запропонованої до виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_3, для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А» (графічне відображення, малюнок №4 даного висновку, відображено рожевим кольором).

від точки 1, по прямій лінії на відстані 4,20 м (до точки 2);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,20 м (до точки 3);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,52 м (до точки 4);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,00 м (до точки 5);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,22 м (до точки 6);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,22 м (до точки 7);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,10 м (до точки 8);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,30 м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,68 м (до точки 10);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,41 м (до точки 11);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,98 м (до точки 12):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,28 м (до точки 13):

з подальшим повороти вправо по прямій лінії на відстані 5,55 м (до точки 14):

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,36 м (до точки 15):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,41 м (до точки 16):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,60 м (до точки 17):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,82 м (до точки 18):

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,81 м (до точки 19):

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,13 м (до точки 20);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,24 м (до точки 21);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,00 м (до точки 22);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,35 м (до точки 23);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,03 м (до точки 24);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,23 м (до точки 25)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,79 м (до точки 26)

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,19 м (до точки 27);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,80 м (до точки 28);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,72 м (до точки 29);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,27 м (до точки 30);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,50 м (до точки 31);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,22 м (до точки 32);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,39 м (до точки 33):

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82 м (до точки 34);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,03 м (до точки 35);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,33 м (до точки 36);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,92 м (до точки 37);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,66 м (до точки 38);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,66 м (до точки 39);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,93 м (до точки 40);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,45 м (до точки 41);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,08 м до первісної точки відліку (до точки 1).

Вхід на територію земельної ділянки, що виділена ОСОБА_1 та ОСОБА_3, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, організувати з боку вулиці Жаботинського через існуючу хвіртку.

Виділити ОСОБА_4 у користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1(з урахуванням площі забудови приміщеними частини житлового будинку літ. «А») розташованої по АДРЕСА_1, становить - 187,49 м2~ 0,0187 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки.

від точки 24 по прямій лінії на відстані 5,23 м (до точки 25);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,79 м (до точки 26);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,19 м (до точки 27);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,80 м (до точки 28);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,72 м (до точки 29);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,27 м (до точки 30);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,50 м (до точки 31);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,22 м (до точки 32);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,39 м (до точки 33)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82 м (до точки 34)

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,03 м (до точки 35)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,33 м (до точки 36)

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,92 м (до точки 37)

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,66 м (до точки 38)

подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,66 м ( до точки 39)

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,93 м (до точки 40);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,88 м (до точки 42);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,47 м (до точки 43);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,40 м (до точки 44);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 9,80 м (до точки 45);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,00 м (до точки 46);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,81 м (до точки 47);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,30 м до первісної точки відліку (до точки 24).

Висновок №036/2018 року від 03.05.2018 року судової будівельно- технічної та земельно-технічної, оціночно-технічної експертизи складений судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім.. Скибинського С.С.» є невід'ємною частиною судового рішення.

Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 понесені судові витрати сумою 10547,2 гривень.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Луняченко В. О.