БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1235/18
Провадження № 2/497/641/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2018 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря Ковтун О.І.,

без участі сторін,

розглянувши, у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: вул. Миру, № 164, с.Городнє, Болградський район, Одеська область.

Свої вимоги мотивує тим, що за заявою голови СФГ «Паруткін» ОСОБА_2 про передачу з пайового фонду КСП «8 Березня» с. Городнє Болградського району майнових паїв у натурі, комісією з реформування КСП «8 Березня» було прийнято рішення про передачу майнових паїв у натурі колишніх членів КСП «8 Березня» - членам СФГ «Паруткін». Згідно з актом прийому-передачі пайового фонду членами СФГ «Паруткін», відповідно до списку співвласників майна, було отримано майно (сільськогосподарська техніка та нежитлове приміщення - корпус №4 свинотоварної ферми), усього на загальну суму 99 512.92 гривен відповідно до списку співвласників майна, яке використовувалося СФГ «Паруткін» на умовах оренди з пайщиками.

Протягом 05-07 січня 2018 року за договорами купівлі-продажу, укладеними між СФГ «Паруткін» та власниками майнових паїв, які було зареєстровано у виконавчому комітеті Городненської сільської ради Болградського району Одеської області, СФГ «Паруткін» придбало у власність майнові паї їх власників у кількості 44 осіб на загальну суму 99 512.92 гривен.

02.07.2018 року між СФГ «Паруткін» в особі голови ОСОБА_2 та громадянином ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу майнових паїв, згідно з яким громадянином ОСОБА_1 було придбано майнові паї на загальну суму 99 512.92 гривен.

12.07.2018 року він, позивач звернувся з заявою до Центру надання адміністративних послуг Болградської районної державної адміністрації Одеської області про проведення державної реєстрації права власності об'єкта нерухомості: нежитлової будівлі за адресою: вул.Миру, буд.164, с.Городнє, Болградський район, Одеська область. Але йому було відмовлено у зв'язку з тим, що ним не було подано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника цього підприємства та печаткою. Зазначене стало приводом для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не прибув, повідомлений належним чином (а.с.85-86). Подав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність (а.с.88).

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3, діючий за довіреністю від 25.07.2018 року, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованою за №1135 (а.с.70-71) також подав заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позовних вимог (а.с.91).

Відповідач, будучи повідомленим належним чином (а.с.69, 87) в судове засідання не прибув. До суду подав заяву про визнання позовних вимог (а.с.8), та письмовий відзив, згідно якого просив задовольнити позовні вимоги (а.с.92), також наполягав на розгляді справи у відсутність його представника.

Згідно ст.200 ч.3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Беручи до уваги, що відповідач визнає позовні вимоги і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Судом встановлено, що за заявою голови СФГ «Паруткін» ОСОБА_2 про передачу з пайового фонду КСП «8 Березня» с. Городнє Болградського району майнових паїв у натурі, комісією з реформування КСП «8 Березня» було прийнято рішення про передачу майнових паїв у натурі колишніми членами КСП «8 Березня» - членам СФГ «Паруткін», що підтверджується випискою з протоколу №1 загальних зборів уповноважених пайщиків від 12 лютого 2000 року, на якому розглядалася вказана заява (а.с.6).

Згідно з актом прийому-передачі пайового фонду членами СФГ «Паруткін», відповідно до списку співвласників майна, було отримано майно (сільськогосподарська техніка, нежитлове приміщення - корпус №4 свинотоварної ферми), усього на загальну суму 99 512.92 гривен, яке використовувалося СФГ «Паруткін» на умовах оренди (а.с.7).

Протягом 05 - 07 січня 2018 року було укладено за договори купівлі-продажу між Селянським Фермерським господарством «Паруткін» в особі голови ОСОБА_2 та власниками майнових паїв у кількості 44 осіб, згідно яких кожний власник майнового паю продав, а СВГ «Паруткін» як продавець купив належний продавцеві майновий пай Колективного сільськогосподарського підприємства (КСП) «8 ОСОБА_5». Усі договори купівлі-продажу майнових паїв були зареєстровані у виконавчому комітеті Городненської сільської ради Болградського району Одеської області та у книзі реєстрації зроблено відповідні записи за №1 -№44 від 24.01.2018 року (а.с.10-53)

Відповідно до списку пайщиків, котрі передали свої майнові паї керівнику СФГ «Паруткін» у кількості 44 осіб, де є особистий підпис кожного, загальна сума викуплених паїв складає 99 512.92 гривен. Даний список засвідчений підписом голови Городненської сільської ради Болградського району Одеської області ОСОБА_5, та скріплений гербовою печаткою (а.с.8-9).

02 липня 2018 року між власником майнових паїв, головою Селянського фермерського господарства «Паруткін» ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу належного продавцю майнового паю номінальною вартістю 99 512.92 гривен, який зареєстрований у виконавчому комітеті Городненської сільської ради Болградського району Одеської області та у книзі реєстрації зроблено відповідний запис за №270 від 02.07.2018 року (а.с.54).

У подальшому ОСОБА_1 Городненською сільською радою було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ОГ №2 (а.с.55). Загальна вартість майна пайового фонду підприємства складає 99 512.92 гривен.

За замовленням ОСОБА_2 КП «Болградське БТІ» 30 січня 2018 року було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок, нежитлова будівля за адресою: вул.Миру, №164, с. Городнє Болградський район Одеська область (а.с.56-59).

За даними Звіту про незалежну оцінку нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Городнє, вул. Миру, №164, станом на 18.06.2018 року вартість оцінюваного обєкта становить 299 370.00 гривен (а.с.60-62).

Рішенням виконкому Городненської сільської ради Болградського району за №3 від 30.01.2018 року нежитловому будинку присвоєна юридична адреса: Одеська область, Болградський район, с. Городнє, вул. Миру, №164 (а..93).

12.07.2018 року позивач звернувся з заявою до Центру надання адміністративних послуг Болградської районної державної адміністрації Одеської області про проведення державної реєстрації права власності об'єкта нерухомості: нежитлової будівлі. Але йому було відмовлено у зв'язку з тим, що ним не було подано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника цього підприємства та печаткою (а.с.63).

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» затверджено ОСОБА_5 уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих.

Відповідно цієї ОСОБА_5 проводиться уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств (далі - підприємства), в тому числі реорганізованих, у яких не завершено процес паювання майна і не здійснено належного оформлення та реалізації цих прав відповідно до законодавства, з метою визначення або уточнення розмірів майнових паїв колишніх членів цих підприємств (далі - співвласники) з урахуванням майна, що призначалося, але не використано для погашення заборгованості із сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) до бюджетів і державних цільових фондів у зв'язку із списанням цієї заборгованості відповідно до законодавства.

Згідно п.13 цієї постанови в редакції чинній на час укладенні договорів купівлі-продажу) майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком.

У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Усі подані документи формуються в окрему справу по кожному підприємству.

Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради.

Оформлені свідоцтва реєструються у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Видача свідоцтва громадянину проводиться безоплатно.

Відмову у видачі свідоцтва можна оскаржити в судовому порядку.

У разі втрати чи пошкодження свідоцтва громадянину видається дублікат, про що робиться відповідний запис на бланку свідоцтва.

З огляду на досліджені докази, та вимоги закону, суд дійшов висновку, що позивачем дотримано процедури викупу майнових паїв колишніх членів СВК «8 Березня», які перейшли до КФГ «Паруткін», в звязку з чим позивачу було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Втім, у подальшому позивачу було відмовлено у державній реєстрації його права власності на нерухоме майно: корпус №4 свинокомплексу, яке згідно акту прийому-передачі увійшло до пайового фонду членів КФГ «Паруткін».

А відтак порушене право позивача підлягає захисту.

У відповідності до положень ст.ст.13, 81, 83 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Згідно ст.82 ч.1 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Суд під час розгляду справи повинен безпосередньо дослідити докази у справі: ознайомитися з письмовими та електронними доказами, висновками експертів, поясненнями учасників справи, викладеними в заявах по суті справи, показаннями свідків, оглянути речові докази.

Докази, що не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені судом в основу ухваленого судового рішення(стаття 229 ЦПК України).

Суд розглядає справу дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінюючи докази у справі у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 229 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорюванні права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 2 ЦПК України.

При розгляді даної справи предмет доказування доведений позивачами відповідними доказами, при чому, їх аналіз дозволяє зробити висновок про те, що вони є належними, допустимими та достовірними як кожний окремо, так і у взаємному звязку у їх сукупності.

Відповідач позовні вимоги визнав цілком і беззаперечно, що підтверджується наданими суду заявою та відзивом (а.с.80, 92)

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивач маючи право на пайовий фонд майна КСП «8 Березня», реорганізованого в КФГ «Паруткін», с. Городнє, Болградського району, Одеської області, а саме нежитлову будівлю (корпус свинокомплексу колишнього колгоспу «8 Березня»), яка розташована за адресою: вул. Миру, №164, с. Городнє, Болградський район, Одеська область, позбавлений можливості зареєструвати належним чином своє право власності на цей обєкт нерухомості.

За таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 131, 200, 197 п.2, 208, 209, 212-215, 223, 256-259, 294 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт КМ № 886264, виданий Київським РВ у м. Одесі ГУДМС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нежитлову будівлю за адресою: вулиця Миру, № 164, с. Городнє, Болградський район, Одеська область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Болградський районний суд Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя С.В.Кодінцева