УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2018 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Реброва С.О.

при секретарі Ратушній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання старшого державного виконавця Соборного відділу державної виконавчої служби міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1 про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

встановив:

Старший державний виконавець Соборного відділу державної виконавчої служби міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1 звернувся до районного суду із поданням про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку однак належать ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 на підставі договорів купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 20.07.2007 року за №4294 та №4298.

В обґрунтуванні подання вказав, що на виконанні у Соборного відділу державної виконавчої служби міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження № 54607630 з примусового виконання виконавчого листа у справі № 201/12045/15-ц виданого 01.08.2017 року Жовтневим районним судом м. Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» заборгованості за кредитним договором №014/133356/3178/74 від 20 липня 2007 року у сумі 198 028 доларів США 97 центів, що по курсу НБУ складає 5 294 336, 14 гривень.

04.09.2017 року старшим державним виконавцем Ясюкевичем О.В. було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та розпочато примусове виконання рішення у справі №201/12045/15 виданого 01.08.2017 року Жовтневим районним судом м. Дніпропетровська.

29.11.2017 року право вимоги за кредитним договором №014/133356/3178/74 від 20.07.2007 року, за договором іпотеки №7568/3178/305653 від 20.07.2007 року де ОСОБА_2 є майновим поручителем, який забезпечує виконання зобовязань ОСОБА_5 за кредитним договором №014/133356/3178/74 від 20.07.2007 року, було передано за договором про відступлення прав вимоги від ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» до ПАТ «Комерційний індустріальний банк». 29.11.2017 року, право вимоги за вказаними вище договорами було відступлене ПАТ «Комерційний індустріальний банк» до ТОВ «Фінансова компанія «Централ Фінанс» шляхом укладення договорів про відступлення прав вимоги.

16 квітня 2018 року ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Фінанс» про заміну сторони у виконавчому провадженні у цивільній справі за позовом ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» та замінено сторону виконавчого провадження ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» з виконання рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 29 червня 2016 року у цивільній справі №201/12045/15-ц на правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Фінанс».

При здійсненні дій спрямованих на виконання рішення про стягнення заборгованості з визначеного виконавчим документом боржника, державним виконавцем, майно на яке можливо звернути стягнення в межах виконання даного рішення не виявлено, а саме: згідно відповідей з реєструючих органів, майно на яке можливо звернути в межах суми стягнення за виконавчим документом належне боржнику відсутнє . Грошові кошти та інше рухоме майна на яке можливо звернути стягнення в межах виконання даного рішення належні боржнику на виявлено.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 Цивільного процесуального Кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів подання, що при проведенні виконавчих дій виконавцеві стало відомо, що згідно відомостей з Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер обтяження 5338559, іпотекодавцем є ОСОБА_2 (боржник за виконавчим провадженням), обєкт обтяження будинок, адреса: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Новоолександрівка, вул. Кленова, буд. 17, та земельна ділянка, адреса: АДРЕСА_1, підстава обтяження договір іпотеки від 20.07.2007 року, запис внесений Приватним нотаріусом ОСОБА_3

Судом також встановлено, що 20 липня 2007 року між Дніпропетровською ОД ВАТ «ОСОБА_4 Аваль», правонаступником всіх прав та обовязків якого виступало Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_4 Аваль», а на час звернення ТОВ «Фінансова компанія «Централ Фінанс» з однієї сторони та громадянином України ОСОБА_5 з іншої сторони, було укладено кредитний договір № 014/133356/3178/74.

20 липня 2007 року між банком з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони, було укладено договір іпотеки № 7568/3178/305653.

Відповідно до п. 1.1, 1.2. Договору іпотеки предметом іпотеки за цим договором виступає будинок та земельна ділянка №17, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Новоолександрівка, вул. Кленова, які належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 20.07.2007 року за №4294 та №4298.

Відповідно до пункту 3.1.4. зазначеного договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати таке право відповідно до п. 5 Договору іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.

До теперішнього часу боржник ніяких заходів, щодо належного виконання рішення суду по справі №201/12045/15-ц не здійснив, заборгованість не погасив, обізнаний про виконавче провадження, що підтверджується заявою про ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження від 12.09.2017 року.

Відповідно до умов договорів купівлі-продажу від 20.07.2007 року, укладених між покупцем ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 та продавцем ОСОБА_6, РНОКПП НОМЕР_2, предметом якого є будинок № 17 ( загальною площею 263,6 кв.м., з яких житлова 108,1 кв.м. та прилеглі господарські будівлі і споруди) та земельна ділянка №17 ( площею 1500 кв.м., наданій у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер -05-010-032), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с.Новоолександрівка, вул. Кленова.

Однак відповідно до реєстру речових прав на нерухоме майно будинок та земельна ділянка №17, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с.Новоолександрівка, вул. Кленова залишається за колишнім власником.

Тобто, боржник придбав нерухоме майно, на підставі нотаріально посвідчених договорів, передав його в іпотеку банку, та умисним діями щодо його не вжиття дій, щодо його реєстрації у встановленому Законом порядку, ухиляється від виконання рішення суду на підставі якого видано виконавчий документ, а саме: виконавчий лист у справі №201/12045/15-ц виданий 01.08.2017 року Жовтневим районним судом м.Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_2 заборгованість в розмірі 5 294 336, 14 гривень.

Отже станом на поточну дату, виконавець немає змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки та земельну ділянку, у звязку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

Виходом виконавця за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с.Новоолександрівка, вул. Кленова №17 було встановлено, що ні боржник, ні члени його родини фактично не мешкають в зазначеному будинку.

Згідно довідки виданої виконкомом Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_2 належить житловий будинок в с. Новолександрівка по вулиці Кленова, будинок №17 Дніпропетровського району Дніпропетровської області. За вище вказаною адресою ніхто не зареєстрований, малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані.

В Україні питання, пов'язані з виконанням судових рішень у цивільних, господарських, кримінальних та адміністративних справах, а також майнових стягнень, врегульовано Законом України «Про виконавче провадження».

Законом України «Про виконавче провадження» передбачено наступне: звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації (ч. 1 ст. 48)

- у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення (ч.5 ст. 48)

стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідному для виконання за виконавчим документом з рахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом (ч.6 ст. 48)

- у разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється (ч.7 ст. 48).

Відповідно до вимог ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» (1404-VIII) виконавець зобовязаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Вимоги виконавця щодо виконання рішень є обовязковими на всій території України. Невиконання законних вимог виконавця тягне за собою відповідальність, передбачену законом.

Відповідно до ст.18 Закону державний виконавець зобовязаний вживати передбачених Законом заходів примусового виконання рішень, неупереджено і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Статтею 124 Конституції України (254к/96-ВР) встановлено, що рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій її території. Судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише Закону, отже у рішеннях суду втілюється волевиявлення самої держави, а тому обов'язковість рішень суду є однією з основних засад судочинства, згідно з положеннями ст. 129 Конституції України (254к/96-ВР).

У боржника відсутнє інше майна необхідне для повного, швидкого виконання рішення суду в розмірі та обсязі для задоволення заборгованості за виконавчим листом.

На цей час рішення суду боржником не виконано та є підстави вважати, що боржник ухиляється від виконання рішення суду тому є необхідність вжити всі необхідні заходи для звернення стягнення нерухоме майно.

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, подання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 50, 52 Закону України «Про виконавче провадження» ст.ст. 440 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Подання старшого державного виконавця Соборного відділу державної виконавчої служби міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1 про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Надати дозвіл на звернення стягнення та подальшу реалізацію будинку та земельної ділянки №17, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський (Дніпровський) район с. Новоолександрівка, вул. Кленова, 17, які не зареєстровані в законному порядку, однак належать ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 на підставі договорів купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 20.07.2007 року за №4294 та №4298 за початковою вартістю визначеною на підставі оцінки визначеною субєктом оціночної діяльності в межах виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С.О. Ребров