АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 608/2002/17Головуючий у 1-й інстанції Квятковська Л.Й.
Провадження № 22-ц/789/603/18 Доповідач - Костів О.З.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2018 року м. Тернопіль

Апеляційний суд Тернопільської області в складі:

головуючого - Костіва О.З.

суддів - Сташків Б. І., Хома М. В.,

з участю секретаря - Романюк Х.Ю.

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу № 608/2002/17 за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 11 квітня 2018 року, ухваленого суддею Квятковська Л.Й., повний текст якого складено 16 квітня 2018 року, у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2017 року ОСОБА_3 звернулася до Чортківського районного суду із даним позовом.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказувала, що у відповідності до договору купівлі-продажу житлового будинку від 29 листопада 1996 року відповідач ОСОБА_4 продав, а позивачка купила житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Даний договір був посвідчений в.о. завідуючої Чортківської державної нотаріальної контори Лесейко В.О. Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 08 червня 2017 року у справі №608/695/17 виселено ОСОБА_4 з житлового будинку, що знаходиться за адресою в м. Чорткові по АДРЕСА_1. Однак, до даного часу відповідач ОСОБА_2 залишається на реєстраційному обліку за адресою вищевказаною адресою. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами.

Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 11 квітня 2018 року позов задоволено.

Визнано ОСОБА_2 р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду ОСОБА_2 листом подав апеляційну скаргу, посилаючись на його незаконність та необґрунтованість, порушення судом норм матеріального та процесуального права. Вказує, що судом неповно встановлено фактичні обставини справи та дано невірну оцінку доказам.

Зазначає, що в договорі купівлі-продажу вказано, що будинок куплено за 10.5 тисяч доларів США, однак, в дійсності заплачено тільки 6 тисяч доларів США. ОСОБА_6 не доплатив 4.5 тисяч доларів США, через що дозволив проживати їм у проданому будинку. Крім того, заперечує проти позову, вважає, що будинок позивачем здобутий в його батька шахрайським шляхом.

Відзиви на апеляційну скаргу від учасників по справі не надходили.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1 проти апеляційної скарги заперечила, просила рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Інші сторони в судове засідання не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про день, час та місце слухання справи.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, доводи, зазначені в апеляційній скарзі, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга до задоволення не підлягає виходячи із наступного.

Судом встановлено наступні обставини.

29 листопада 1996 року в м.Чорткові Тернопільської області було укладено договір купівлі-продажу між ОСОБА_4, який проживав в АДРЕСА_1, та на той час з неповнолітньою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка діяла за згодою батька ОСОБА_6. За вказаним договором гр.ОСОБА_4 продав, а неповнолітня ОСОБА_7 купила житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. В договорі купівлі-продажу продаж вчинено за 21 000 (двадцять одну) тисячу гривень. Ці гроші законний представник ОСОБА_6 заплатив від імені неповнолітньої дочки ОСОБА_3 до підписання цього договору повністю продавцю ОСОБА_4

Право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на вказане нерухоме майно 16 травня 2008 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 15 жовтня 2014 року відмовлено в позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу про визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку.

Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 08 червня 2017 року у справі №608/695/17 позов ОСОБА_7 до ОСОБА_2 про виселення із житлового будинку задоволено, виселено ОСОБА_2 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Ухвалою апеляційного суду Тернопільської області від 04 липня 2017 року дане рішення залишене без змін.

В силу положень ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд першої інстанції вірно встановив, що укладений 29 листопада 1996 року договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 є дійсним, власником вказаного майна є позивач ОСОБА_3

Разом з тим, у зв'язку з тим, відповідач залишається на реєстраційному обліку за вказаною адресою позивачка, як власник, несе додаткові витрати щодо оплати комунальних послуг, які нараховуються від зареєстрованих (прописаних) осіб в будинку.

Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Згідно правової позиції Верховного суду України висловленої у Постанові від 16 січня 2012 року по справі № 6-57цс11, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Колегія суддів не бере до уваги посилання апелянта про те, що будинок позивачем здобутий в його батька шахрайським шляхом, оскільки не підтверджено жодним належним доказом. Також апелянтом не надано інших доказів, які би спростовували позовні вимоги, або підтверджували його законність користування житловим будинком з господарськими будівлями.

Крім того, рішенням Чортківського районного суду від 15 жовтня 2014 року відмовлено в позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу про визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з вимогами ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до ст.ст.12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ч.2 ст.89 ЦПК України жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Задовільняючи позов судом першої інстанції вірно встановлено фактичні обставини справи та дано правильну оцінку доказам.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не впливають на їх правильність.

Спір вирішено із дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ст.375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у сукупності колегія суддів приходить до висновку про законність та обґрунтованість постановленого по даній справі рішення та відсутність підстав для його скасування з мотивів, викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 375, 381-384 ЦПК України, суд апеляційної інстанції,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - залишити без задоволення.

Рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 11 квітня 2018 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Дата складення повного тексту постанови - 24 вересня 2018 року.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи