АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/792/939/18
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2018 року м. Хмельницький

Апеляційний суд Хмельницької області у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ

ОСОБА_1 (суддя-доповідач), ОСОБА_2, ОСОБА_3,

секретар судового засідання Дубова М.В.,

з участю учасників справи: представника апелянта ОСОБА_4, представника ДВС ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_6 на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду від 25 квітня 2018 року (суддя Карплюк О.І.) про відмову у задоволенні скарги ОСОБА_6 на дії державного виконавця першого відділу Державної виконавчої служби міста Хмельницького Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області,

в с т а н о в и в :

В лютому 2018 року ОСОБА_6, звертаючись до суду з вказаною скаргою, просив суд визнати неправомірними та скасувати рішення старшого державного виконавця Першого відділу ДВС м. Хмельницького ГТУЮ у Хмельницькій області ОСОБА_7 про призначення оцінювача ОСОБА_8 для участі у виконавчому провадженні № 46383267 про стягнення з ОСОБА_6 боргу на користь ОСОБА_9 експертом, суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання для визначення вартості нерухомого майна, розташованого по вул. Я. Стецька, 19 у м. Хмельницькому, що належить боржнику ОСОБА_6; зобовязати вказаного державного виконавця вжити заходів щодо проведення повторної оцінки належного боржнику майна ? частини житлового будинку площею 20 м. кв. та земельної ділянки площею 0,22 га за вищезазначеною адресою.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 25 квітня 2018 року у задоволенні скарги відмовлено.

Не погоджуючись з такою ухвалою, ОСОБА_10 в апеляційній скарзі просить її скасувати, а скаргу задовольнити.

Вважає, що ухвала є безпідставною та необґрунтованою.

Посилається на те, що оцінювач ОСОБА_8 не отримував кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, отже проведена ним грошова оцінка майна є безпідставною і необґрунтованою.

Крім того, ОСОБА_6 вказує, що суд не звернув уваги на те, що вартість майна є явно заниженою.

Також апелянт зазначає, що земельні ділянки площею 0,22 га при визначенні вартості нерухомого майна експертом взагалі не враховані.

Крім того, ОСОБА_6 зазначає, що судом першої інстанції не розглянуто подане ним клопотання про призначення експертизи.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Так, відповідно до ст. 5 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» суб'єктами оціночної діяльності є: суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження" визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки нерухомого майна державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який проводить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Згідно з приписами ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до ст. 12 цього Закону.

Частиною 6 ст. 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" унормовано, що положення (національні стандарти) оцінки майна є обов'язковими до виконання суб'єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення.

Підставою проведення оцінки майна є, зокрема, договір між суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання та замовником оцінки, який укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім (за змістом ч. 1 ст. 10 та ч. 1 ст. 11 Закону України " Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні").

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", спори, пов'язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку. Звіт по оцінку майна є документом, який фіксує дії суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання щодо оцінки майна, здійснювані ним у певному порядку та спрямовані на виконання його професійних обов'язків, визначених законом і встановлених відповідним договором.

Звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності (ч.1 ст. 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"). Звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності.

Судом встановлено, і це підтверджується матеріалами справи, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 19 грудня 2014 року вирішено стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_9 заборгованість за договором позики в сумі 442700 грн., пеню в розмірі 42757 грн. 26 коп., збитки в звязку з інфляцією в сумі 28647 грн. 06 коп. та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 29820 грн. 28 коп. (Т. 1 а. с. 61).

28 січня 2015 року на підставі вказаного рішення видано виконавчий лист (Т. 3 а. с. 90).

Постановою державного виконавця Першого міського відділу ДВС Хмельницького міськрайонного управління юстиції ОСОБА_11 від 6 лютого 2015 року відкрито виконавче провадження з виконання цього судового рішення (Т. 3 а. с. 91).

Постановою державного виконавця Першого відділу ДВС м. Хмельницький ОСОБА_7 від 4 січня 2017 року призначено ОСОБА_8 експертом, суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання для надання звіту про оцінку майна: ? частки домоволодіння загальною площею 51,6 кв.м. та земельної ділянки площею 0,22 га, які знаходяться в м. Хмельницькому, по вул. Я.Стецька, 19, та належать на праві власності ОСОБА_6 (Т. 2 а. с. 104).

4 січня 2017 року державним виконавцем Рибчуком О.І. видано постанову про опис та арешт вищевказаного майна (т. 2 а. с. 107).

Згідно звіту про оцінку майна № 05/18 від 18 січня 2018 року, здійсненим оцінювачем ОСОБА_8, вартість майна, розташованого по вул. Я. Стецька 19 у м. Хмельницькому, яке належить ОСОБА_6 становить 141658 грн., зокрема ? частини житлового будинку становить 12067 грн., земельна ділянка площею 0,10 га 58905 грн., земельна ділянка площею 0,12 га 70686 грн. (Т. 3 а. с. 6).

Відмовляючи у задоволенні заяви, суд виходив з того, що постанова державного виконавця відповідає вимогам ст. 6 Закону України «Про оцінку земель», оскільки ОСОБА_8 отримав кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок серії МФ № 8110 від 17 грудня 2011 року та був включений до Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності 10 жовтня 2013 року № 10952.

З таким висновком апеляційний суд погоджується.

Звіт про оцінку майна відповідає вимогам положень Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Доводи апеляційної скарги про те, що оцінювач ОСОБА_8 не отримував кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, отже проведена ним грошова оцінка майна є безпідставною і необґрунтованою, не знаходять свого підтвердження, оскільки матеріали справи містять сертифікат субєкта оціночної діяльності № 864/15 від 6 листопада 2015 року, виданий ОСОБА_8, згідно якого, напрямками оцінки майна, щодо яких дозволена практична оціночна діяльність зазначено - оцінка обєктів у матеріальній формі; спеціалізації в межах: оцінка нерухомих речей, у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них (Т. 2 а. с. 69).

Посилання ОСОБА_6, що суд не звернув уваги на те, що вартість майна є явно заниженою, є голослівним, оскільки апелянт не надав доказів на підтвердження вказаного доводу.

Згідно ч.ч. 1, 5, 6 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Доводи апеляційної скарги, що земельні ділянки площею 0,22 га при визначенні вартості нерухомого майна експертом взагалі не враховані, спростовується матеріалами справи.

Згідно звіту № 05/18 від 18 січня 2018 року про оцінку домоволодіння розташованого по вул. Я. Стецька 19 у м. Хмельницькому, яке належить ОСОБА_6, обєктом оцінювання є домоволодіння у склад якого входять: ? частини житлового будинку, земельна ділянка площею 0,10 га, земельна ділянка площею 0,12 га. Вартість майна становить 141658 грн., зокрема ? частини житлового будинку становить 12067 грн., земельна ділянка площею 0,10 га 58905 грн., земельна ділянка площею 0,12 га 70686 грн. (Т. 3 а. с. 6, 24-26).

Посилання апелянта, що суд прийняв рішення за скаргою без проведення експертизи є необґрунтованим.

Правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб'єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначаються Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» .

Статтею 13 Закону передбачено рецензування звіту про оцінку майна.

Доводи апеляційної скарги, ретельно досліджені судом, висновків суду не спростовують і не дають підстав вважати, що судом допущені порушення матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до постановлення помилкової ухвали.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 залишити без задоволення.

Ухвалу Хмельницького міськрайонного суду від 25 квітня 2018 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.

Повне судове рішення складено 27 вересня 2018 року.

Судді А.В. Купельський

ОСОБА_2

ОСОБА_3