Справа № 497/1372/18
Провадження № 2/497/703/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2018 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.

секретаря Божевої І.Д.

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовомОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами,

ВСТАНОВИВ:

13.08.2018 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за кожною з них право власності по 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району, Одеської області, вул.Сатірова Панаса Івановича, 121. При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/2 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно їм позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на ці частки будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 до суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Кубей (колишня назва Червоноармійське) Болградського району Одеської області, вул. Сатірова Панаса Івановича (колишня назва Леніна), 121, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_1 і ОСОБА_4, позивачі по справі. На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/2 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області № 1961 від 06 листопада 2018 року, яка видана на підставі записів у погосподарській книзі (а.с.20).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно № 42308222 і № 42309033 від 31.07.2018 року позивачам відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у них правовстановлюючого документу на цей будинок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім цього вищезазначене підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії ІІІ-ЖД № 387978, виданого 18.12.1993 року Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області, з якого вбачається що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 уклали шлюб, про що було зроблено актовий запис №48, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_5 (а.с.13).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов, судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 328,392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 200, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Сатірова Панаса Івановича, 121 в с.Кубей, Болградського району, Одеської області, який складається з: літ. «А-ІЖ, АІ, а» - житловий будинок, загальною площею 103,0 кв.м (житлова площа 62,8 кв.м, допоміжна площа 40,2 кв.м), погріб літ. «Б», сарай літ. «В», «Е», «З», навіс літ. «Г», «Ж», гараж літ. "Д", дворові споруди: ворота, паркан, басейн № 1-4, як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Сатірова Панаса Івановича, 121 в с.Кубей, Болградського району, Одеської області, який складається з: літ. «А-ІЖ, АІ, а» - житловий будинок, загальною площею 103,0 кв.м (житлова площа 62,8 кв.м, допоміжна площа 40,2 кв.м), погріб літ. «Б», сарай літ. «В», «Е», «З», навіс літ. «Г», «Ж», гараж літ. "Д", дворові споруди: ворота, паркан, басейн № 1-4, як за членом колгоспного двору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца