Справа № 635/8746/16-ц
Провадження № 2/635/820/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2018 року селище Покотилівка Харківського району

Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді О.М. Пілюгіної

за участю секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання договору дарування недійсним, про визнання незаконним державного акта на землю та рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який неодноразово уточнював та остаточно просить: визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області № 202 від 13 жовтня 1998 року; визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР25-64-88372 на імя ОСОБА_4, що виданий 09 листопада 1998 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області № 202 від 13 жовтня 1998 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 703, кадастровий номер :00:008:0091; визнати недійсним рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області № 21 від 03 грудня 1980 року про надання ОСОБА_4 у тимчасове користування земельної ділянки за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни, 87; визнати недійсним договір дарування житлового будинку та прибудинкових споруд за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни (Слобідська), 85 (колишній номер 79), що посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, реєстр № 225, від 20 травня 2013 року; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:008:009, земельної ділянки площею 0,0200 га кадастровий номер :00:008:0092 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни (Слобідська), 85, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, реєстр № 227, від 20 травня 2013 року; скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на імя ОСОБА_3 житлового будинку та прибудинкових споруд за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни (Слобідська), 85 (колишній 79); визнати за позивачем право власності на житловий будинок з прибудинковими спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни (Слобідська), 85 (колишній 79) в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6, яка померла 14 січня 2000 року; вилучити майно з чужого незаконного володіння в натурі у недобросовісного набувача ОСОБА_4 житловий будинок та земельну ділянку за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни (Слобідська), 85 (колишній 79); стягнути з виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області на користь позивача матеріальну шкоду у розмірі 216 000 гривень, моральну шкоду в розмірі 200 000 гривень.

Первісний позов поданий 22 грудня 2016 року.

Ухвалою суду від 26 грудня 2016 року позов, як такий, що не відповідає вимогам закону залишений без руху з наданням позивачу строку на усунення недоліків позову.

Ухвалою суду від 05 січня 2017 року позов визнано неподаним та повернуто позивачу, який у встановлений судом строк не усунув недоліки позову.

Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 06 березня 2017 року скасовано ухвалу Харківського районного суду Харківської області від 05 січня 2017 року, справу направлено до суду першої інстанції для вирішення питання про відкриття провадження оскільки суд не позбавлений можливості в попередньому судовому засіданні уточнити позовні вимоги, визначити склад осіб які братимуть участь у справі, визначити факти, які необхідно встановити для вирішення спору.

23 березня 2017 року відкрито провадження по справі та призначено попереднє судове засідання.

18 квітня 2017 року справу витребувано Апеляційним судом Харківської області для вирішення питання про виправлення описки.

Позивачем заявлено клопотання про оголошення перерви у попередньому судовому засідання для уточнення позову.

Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 07 червня 2017 року виправлені описки в ухвалі від 06 березня 2017 року.

02 червня 2017 року позивач подав додаткову уточнену позовну заяву та в судовому засіданні 29 серпня 2017 року позивач просиві оголосити перерву для остаточного уточнення позову.

07.09.2017 року, 22 .11. 2017 року позивач подав уточнені позови.

Ухвалою суду від 30 листопада 2017 року справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою суду від 28 грудня 2017 року задоволено заяву позивача про забезпечення позову та накладено заборону на відчуження житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни, 85 (колишній 77-а).

25 липня 2018 року позивач подав уточнений позов зі збільшенням позовних вимог.

В обґрунтування заявлених вимог відповідно до останньої редакції позову, позивач посилається на те, що 10 грудня 2014 року він дізнався про порушення його права на житловий будинок та будівельні споруди, що розташовані по вулиці Паризької Комуни, будинок 85 (до 1955 року будинок № 50, а з 1955 року будинок №79) в с. Васищево Харківського району Харківської області. При вивченні архівних даних дізнався наступне. Вищевказане домоволодіння в цілому зареєстровано за батьком позивача ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, що укладений між батьком і ОСОБА_8, посвідчений нотаріусом Шостої державної нотаріальної контори 18.07.1962 р. ОСОБА_9, реєстровий № 3216, та зареєстрований 06 серпня 1962 року в КП "ХМБТІ", реєстровий № 2-100, інвентарний № 293. Право власності продавця ОСОБА_8 підтверджувалось свідоцтвом на право на спадщину за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_10, який помер 25 грудня 1960 року, видане Шостою державною нотаріальною конторою 31.03.1961р., реєстраційний № 1335. Даний житловий будинок був розташований на земельній ділянці площею 1200 кв. м. (з боку вул. Пар. Комуни, 79), та наданий в користування чоловіку ОСОБА_8 на підставі рішення виконкому ОСОБА_11 селищної ради №14 від 18.10.1955 р. Рішення виконкому 28.12.1955 р. зареєстровано в КП «ХМБТІ» і земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер на ціле домоволодіння № 79. Відповідно до вимог діючого на той час законодавства, а саме ст.134 ЦК УРСР в редакції 1963 року, разом із придбанням даного домоволодіння, батькові позивача ОСОБА_7 переходила в користування і вищевказана земельна ділянка площею 1200 кв. м. з тим же кадастровим номером на ціле домоволодіння №79. На вищевказаній земельній ділянці площею 1200 кв.м. батько, на підставі рішення ОСОБА_11 селищної ради від 11.09.1962 року № 6 та проекту на будівництво одноквартирного житлового будинку № 79 по вул. Пар. Комуни с. Васищево, збудував новий окремий житловий будинок площею 36,06 кв. м. Новозбудований житловий будинок будувався батьком для позивача. Після покупки житлового будинку батьком у ОСОБА_8, в будинку продовжував тимчасово проживати без реєстрації її син ОСОБА_4, незважаючи на те, що за даними домової книжки він був виписаний разом з іншими членами сім'ї. Відповідач попросив батька позивача тимчасово пожити без прописки доки не знайде собі житло. З того часу ОСОБА_4 за допомогою свого родича - голови ОСОБА_11 селищної ради ОСОБА_12 , який головував з 1959 р. по 1999 р., тобто 40 років, зареєструвався у спірному будинку батька, а потім привласнив собі житловий будинок як новозбудований самочинно на земельній ділянці, яка була закріплена за батьком позивача. При невідомих позивачу обставинах цьому новозбудованому батьком житловому будинку ОСОБА_11 селищною радою був присвоєний окремий номер № 87. Крім того, відповідач неодноразово намагався через судові органи, під виглядом порушень його права як землекористувача, визнати за собою право власності на житловий будинок № 85, оскільки не мав окремого кадастрового номера на земельну ділянку під фіктивну забудову житлового будинку №77-а (№85). 19.10.1991 року помер батько позивача. Все майно після смерті батька прийняла мати позивача ОСОБА_6, яка продовжувала проживати за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Комуни, 87, і відповідно до ст. 549 ЦК УРСР, є такою яка фактично вступила в управління та володіння спадковим майном свого чоловіка ОСОБА_7. Мати померла 14.01.2000 року. За життя мати склала заповіт, яким заповідала все належне їй майно і майно на яке вона має право за законом на свого сина позивача по справі ОСОБА_1. Заповіт був посвідчений державним нотаріусом Другої Державної нотаріальної контори ОСОБА_5 14.10.1993 року, реєстр № 2-2737. Позивач за вищевказаною адресою проживає з 15 травня 1995 року, оскільки мати потребувала постійної сторонньої допомоги та догляду. Після смерті ОСОБА_6 позивач вступив в управління і володіння спадковим майном, а також продовжує проживати за цією же адресою. До 2014 року позивач не знав на якій правовій підставі використовує відповідач ОСОБА_4 житловий будинок. Як стало відомо в подальшому, відповідач отримав рішення виконавчого комітету ОСОБА_11 селищної ради № 21 від 03.12.1980 року, яким останньому, без згоди власника, всупереч вимогам діючого законодавства, було дозволено тимчасове користування земельної ділянки, 690 кв. м. будинку 87 по вулиці Пар. Комуни с. Васищево безстрокового користування, закріпленої для обслуговування житлового будинку № 87. Отже, цим незаконним рішенням виконком фактично розділив нерухоме майно і надав для реєстрації в Харківське міжміське БТІ для узаконення права власності на житловий будинок № 85. Право власності на житловий будинок № 85 було незаконно зареєстровано на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Шостою Харківською державною нотаріальною конторою 13.11.1959 року, реєстраційний номер № 8505, за адресою: с. Васищево, вулиця Пар. Комуни, б.77-а, площею 950 кв.м., тобто за адресою, яке не має жодного відношення до земельної ділянки № 79. Крім того, рішенням ОСОБА_11 селищної ради № 17 від 10 листопада 1964 року, задоволено прохання ОСОБА_4 вважати збудованим житловий будинок № 77-а по вулиці Пар. Комуни с. Васищево, який належав іншій особі - ОСОБА_13, але згідно даних Державного архіву Харківської області такого протоколу виконкому ОСОБА_11 селищної ради №17 від 10.11.1964р. не має, останнім є протокол від 25.12.1964 р. №16. Також з'ясувалось, що відповідач ОСОБА_4 отримав державний акт на земельну ділянку за адресою: с. Васищево, вулиця Пар. Комуни, 85, не маючи при цьому свідоцтва про право власності на житловий будинок. Державний акт був виданий виконкомом ОСОБА_11 селищної ради на підставі рішення № 202 від 13.10.1998 р. Підставою для отримання державного акту явився вищевказаний договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Шостою Харківською державною нотаріальною конторою 13.11.1959 року, реєстр № 8505 з метою в подальшому отримати окремий кадастровий номер земельної ділянки на фіктивно "збудований" будинок №77-а ( нині №85). Щоб приховати безпідставне оформлення прав власності на житловий будинок № 85, відповідач ОСОБА_4, 20.05.2013 року за договором дарування передає право власності на житловий будинок своїй дочці ОСОБА_3, хоча продовжує мешкати в цьому будинку. Договір дарування був оформлений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 Документів, підтверджуючих право власності, на житловий будинок № 85, відповідач ОСОБА_4 не мав. В подальшому позивач з'ясував, що підставою для посвідчення договору дарування стала відповідь КП "ХМБТІ" № 129 від 07.05.2013 року на запит нотаріуса від 30.04.2013 р. №199/02-01, в якому повідомлялось про те, що за архівними матеріалами бюро станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок № 85 в с. Васищево по вулиці Пар. Комуни, (колишня адреса вулиця Паризької Комуни 77-а) було зареєстровано в цілому за громадянином ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Шостою Харківською державною нотаріальною конторою 13.11.1959 року, реєстр № 8505. Крім того, 20.05.2013 року ОСОБА_4 подарував своїй дочці ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1500 га, на якій розташований даний житловий будинок, за адресою: с. Васищево, вулиця Пар. Комуни, № 85 (колишня адреса вулиця Пар. Комуни, 77-а). Договір дарування також був оформлений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 Спірна земельна ділянка була надана під забудову іншій особі, що підтверджується наказом № 138 від 17.04.1962 року по радгоспу ім. Калініна Харківського тресту овоче-молочних радгоспів, а саме ОСОБА_13 в розмірі 0,12 га по вулиці Пар. Комуни, 77-а с. Васищева. В подальшому новий власник ОСОБА_13 збудувала житловий будинок, який був прийнятий в експлуатацією та зареєстрований в державному реєстрі КП «ХРБТІ» на ім'я ОСОБА_13 за № 83 по вулиці Пар. Комуни с. Васищево. Позивач вважає, що незаконними діями виконкому ОСОБА_11 селищної ради при ухваленні незаконних рішень йому спричинено моральну та матеріальну шкоду, оскільки позивач зазнав страждань та постійних душевних хвилювань за незаконних дії виконкому, що призвело до порушення нормальних життєвих зв'язків та укладу життя позивача, який вимушений витрачати весь свій час на суди, щоб дізнатись правду та поновити своє порушене право. Спірні договори дарування житлового будинку разом з прибудинковими спорудами та земельної ділянки між відповідачами ОСОБА_4 та його донькою ОСОБА_3 за адресою: Харківська область. Харківській район, с .Васищево, вулиця Пар. Комуни (Слобідська), 85 (колишній номер 79), посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 20.05.2013 року, реєстр № 225 є фіктивними оскільки вчинялись без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Ці договори були зроблені щоб приховати незаконність отримання у власність ОСОБА_4 житлового будинку та земельної ділянки. За вказаних обставин позивач звернувся до суду з позовом.

Відповідач ОСОБА_3 подала письмові пояснення де вказала, що невеличкий будинок по вулиці Паризької Комуни, 79, в сел. Васищеве, належав її дідусеві ОСОБА_10. В будинку проживала сім'я з дітьми в кількості 7 чоловік. Діти підростали і жити було дуже тісно. Відповідач ОСОБА_4, її батько, вирішив будувати для своєї сім'ї новий будинок. На підставі заяви ОСОБА_4 та клопотання виконкому ОСОБА_2 селищної ради депутатів трудящих, виконком Харківської районної ОСОБА_2 депутатів трудящих прийняв рішення за № 400 від 10.09.1959 року про виділення земельної ділянки площею 950 кв. м під індивідуальне будівництво нового житлового будинку по вул. Паризької Комуни (за рахунок лишків присадибної ділянки ОСОБА_10). Новобудівлі на зазначеній земельній ділянці присвоюється номер 77-а, що посвідчено в Договорі про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 20.10.1959 року, що зареєстрований нотаріусом Шостої нотаріальної контори міста Харкова за № 8505 від 13.11.1959 року. Рішенням № 17 виконкому ОСОБА_2 депутатів трудящих Червонозаводського району Харківської області від 10.12.1964 року було затверджено ОСОБА_14 завершення будівництва житлового будинку № 77-а по вул. Паризької Комуни в цілому гр. ОСОБА_4. В цілому про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння приймальною комісією складений акт від 23.06.1982 року в свідоцтві про Право на спадщину по заповіту від 31.03.1961 року, нотаріус Шостої Харківської міської державної нотаріальної контори свідчив, що згідно заповіту, посвідченого в ОСОБА_2 селищній ОСОБА_2 29.08.1960 року за реєстром № 14, спадкоємицею майна ОСОБА_10, що помер 25 грудня 1960 року є його дружина ОСОБА_8, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. Комуни № 79. На підставі договору купівлі-продажі, 18 липня 1962 року, ОСОБА_8 бабуся відповідача, продала домоволодіння, яке належало їй на праві особистої власності в сел. Васищеве, Харківського району по вул. Паризької Комуни № 79, ОСОБА_7, батькові позивача ОСОБА_1. Договір нотаріально посвідчив нотаріус Шостої державної нотаріальної контори 18.07.1962 року, реєстр № 3216 та зареєстрований Харківським міжміським бюро технічної інвентаризації 06 серпня 1962 р. Рішенням виконкому ОСОБА_2 селищної ОСОБА_2 депутатів трудящих від 11 вересня 1962 року за № 6 ОСОБА_7 було надано дозвіл на перебудову житлового будинку по вул. Паризької Комуни 79. Старий будинок, що був проданий ОСОБА_8, був знесений ОСОБА_7- батьком ОСОБА_1 та зведений новий в якому позивач проживає і теперішній час. За домоволодінням її батька ОСОБА_4, який працював з 1961 року у радгоспі ім. Калініна сел. Васищеве, була зареєстрована земельна ділянка по вул. Паркомуни № 77-а, загальною площею 1300 м кв. Батько ОСОБА_1 також працював в радгоспі ім. Калініна сел. Васищеве. За його домоволодінням по вул. Паркомуни 79 (на даний час № 87), була зареєстрована земельна ділянка площею 1700 м.кв., про що зроблено запис в поземельній шнуровій книзі. Працівникам радгоспів на той час, для нового індивідуального житлового будівництва виділялись земельні ділянки площею до 1200 м. кв. На підставі рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради депутатів трудящих, протокол № 12 від 27 липня 1968 року "Про перейменування проїздів і упорядкування нумерації домоволодінь" в смт. Васищево було змінено нумерацію житловим будинкам по вул. Паризької Комуни: ОСОБА_14- з № 77 на № 81; ОСОБА_15 - з № 77-а на № 83; ОСОБА_4 - з № 77-а на № 85; ОСОБА_7 - з № 79 на № 87. На підставі заяви ОСОБА_4 з проханням передати йому в приватну власність земельну ділянку в смт. Васищеве по вул. Паркомуни, 85, виконавчий комітет ОСОБА_2 селищної ради на підставі Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року прийняв рішення за № 202 від 13.10.1998 року та передав земельну ділянку площею 1500 м.кв. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 200 м.кв. для ведення підсобного господарства. На підставі договору дарування житлового будинку від 20 травня 2013 року зареєстрованого за № 225 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідачу належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Слобідській 85 (колишня вул. ОСОБА_16 ) в смт Васищеве, Харківського району. Харківської області. На підставі договору дарування від 20 травня 2013 року відповідачу належать на праві приватної власності: присадибна земельна ділянка площею 0,15 га з кадастровим № :00:008:0091; земельна ділянка площею 0,02 га з кадастровим № :00:008:0092 для ведення особистого селянського господарства зареєстровані за № 227 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вважає, що позовна заява ОСОБА_1 безпідставна, надумана і задоволенню не підлягає.

Позивачем подано відповідь на відзив відповідача ОСОБА_3, в якій він посилається на те, що його батько 25 грудня 1960 року придбав у ОСОБА_8 цілу садибу колгоспного двору № 79 по вулиці Паризької Комуни на якому знаходився однокімнатний мазаний покритий соломою будинок, сарай, паркан та новозбудований колгоспний двокімнатний житловий будинок розмірами 8,4х7,4, про що свідчить генеральний план 1955 року. При цьому разом із будівлями до батька перейшла в користування земельна ділянка площею 1200 кв. м.

Позивач та представник позивача ОСОБА_17 в судовому засіданні підтримали заявлені позивачем вимоги, просили їх задовольнити з підстав викладених у позові та відповіді на відзив відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову заперечувала, просила в задоволенні заявлених вимог відмовити за їх безпідставністю, за обставин викладених у письмових поясненнях.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував посилаючись на його безпідставність та вказав, що батько свого часу дозволив йому на частині земельної ділянки збудувати новий будинок, потім ця частина земельної ділянки була вилучена та передана відповідачеві в користування, а батько позивача придбав хату мазанку, на місці якої збудував нову хату.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_18 в судовому засіданні проти позову заперечував посилаючись на його безпідставність та підтвердив, що належний відповідачу ОСОБА_3 житловий будинок збудований на земельній ділянці яка ще у 1955 році була виділена зі складу земельної ділянки якою користувався ОСОБА_10 - батько відповідача ОСОБА_4

Третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Суд, заслухавши позивачів, відповідача, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 (колишній 79) по вул. Паризької Комуни в смт. Васищево, який він успадкував після смерті матері ОСОБА_6, але документи, що підтверджують право власності позивача на зазначений будинок він належним чином не оформив. Вказаний будинок належав ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.03.1961 року. Після смерті ОСОБА_10 зазначений будинок успадкувала ОСОБА_8 - мати відповідача ОСОБА_4, яка 18 липня 1962 року продала його ОСОБА_7 - батьку позивача у справі. Рішенням виконкому ОСОБА_11 селищної ради № 6 від 11.09.1962 року ОСОБА_7 було дозволено звести новий будинок замість старого, що пройшов у непридатний стан на території домоволодіння по вул. Паризької Комуни, 79. Новий будинок збудовано в 1966 році, але право власності на нього не оформлено. Площа земельної ділянки, на якій розташований будинок, складає 1720 кв. м.

Відповідно до рішення виконкому Харківського райради депутатів трудящих від 10 вересня 1959 року № 400 відповідач ОСОБА_19 отримав у безстрокове користування земельну ділянку площею 950 кв. м. за адресою вул. Паризької Комуни, 85 для будівництва житлового будинку. Згідно висновку про можливість відводу зазначена земельна ділянка була надана ОСОБА_4 за рахунок залишків землі ОСОБА_10 - батька відповідача, (залишилося 2100 кв. м). Рішенням ОСОБА_11 селищної ради, протокол № 21, від 03 грудня 1980 року, було дозволено ОСОБА_4 тимчасово використовувати надлишок земельної ділянки, площею 690 кв. м. 26 січня 1983 року ОСОБА_4 отримав висновок про готовність збудованого ним будинку до експлуатації та реєстрації за ним на праві особистої власності. Рішенням Висищевської селищної ради від 13.10.1998 року № 202 ОСОБА_4 було надано у власність земельну ділянку площею 1500 кв.м. для обслуговування житлового будинку та 200 кв. м. для ведення підсобного господарства. На підставі зазначеного рішення 09.11.1998 року ОСОБА_4 отримав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 1700 кв. м. 20 травня 2013 року ОСОБА_4 подарував будинок № 85 (колишній 77 а) по вул. Паризької Комуни в стм. Васищеве Харківського району Харківської області ОСОБА_3.

Вказані обставини встановлені в ухвалі Апеляційного суду Харківської області від 10 грудня 2014 року по справі № 635/1677/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю та рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області від 03 грудня 1980 року, яка набрала законної сили, тому не підлягають доказуванню на підставі ч. 4 ст. 82 ЦПК України.

Вищезазначеним рішенням суду апеляційної інстанції також встановлено, що питання надання у безстрокове користування земельної ділянки площею 950 кв. м. відповідачу ОСОБА_4 за рахунок землі, що знаходилася у користуванні його батьків за адресою: вул. Паризької Комуни, 79 (87) вирішувалося у 1959 році, тобто за три роки до набуття батьком позивача - ОСОБА_20 права власності на цей будинок. На зазначеній земельній ділянці відповідач ОСОБА_4 збудував будинок № 77 а (85), який був готовий станом на 1956 рік але прийнятий до експлуатації у встановленому законом порядку 13.07.1982 року, висновок про реєстрацію права власності на будинок надано 16.01.1983 року.

Також судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 18 липня 1962 року між ОСОБА_21, яка діяла за дорученням ОСОБА_8 та ОСОБА_7, посвідченого 18 липня 1962 року нотаріусом шостої державної нотаріальної контори ОСОБА_22, реєстр № 3216, ОСОБА_21 продала, а ОСОБА_7 купив домоволодіння за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Паризької Комуни, 79, яке складається в цілому з будинку деревяного, мазаного, критого соломою, на одну кімнату, сараю та паркану і належить ОСОБА_8 на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Шостою нотаріальною конторою міста Харкова 31 березня 1961 року, реєстр № 1335.

Суду надані наступні докази: договір надання ОСОБА_4 в безстрокове користування земельної ділянки площею 950,0 кв м для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 20 жовтня 1959 року за адресою: сел. Васищеве, вулиця Паризької Комуни, 77а; наказ по радгоспу ім. Калініна Харківського тресту овоче-молочних радгоспів № 138 від 17 квітня 1962 року про надання ОСОБА_13 земельної ділянки у розмірі 0,12 га по вулиці Паркомкни № 77а, сел. Васищеве з правом будівництва житлового будинку; рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради № 202 від 13 жовтня 1998 року; висновок про реєстрацію документів на право користування земельною ділянкою № 79 по вулиці Пар. Комуни селища Васищеве; інформація Державного архіву Харківської області № Х-22 від 28 червня 1990 року; довідка Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 14 грудня 2010 року; інформація № 01-29/р-395, надана Державним архівом Харківської області від 04 березня 2015 року; посвідка про народження ОСОБА_1 серії УГ № 120583, надана виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Харківського району; свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 237362, видане 22 березня 2000 року Харківським райвідділом реєстрації актів громадянського стану Харківської області, де вказано, що ОСОБА_7 помер 19 жовтня 1981 року, запис № 44 від 26 жовтня 1981 року; свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 21-0440, видане 17 січня 2000 року виконавчим комітетом ОСОБА_11 селищної ради Харківського району Харківської області, де вказано, що ОСОБА_6 померла 14 січня 2000 року, запис № 15 від 17 січня 2000 року; заповіт ОСОБА_6; довідка Державної комунальної установи охорони здоровя «ОСОБА_2 районна лікарня Харківського району Харківської області» від 16 травня 2006 року; довідка № 88, надана 21 січня 2000 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради; довідка № 784, надана 04 лютого 2000 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради; копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчена нотаріусом шостої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_22 31 березня 1991 року, реєстр № 1336; рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради депутатів трудящих № 6 від 11 вересня 1962 року; проект індивідуального одноквартирного житлового будинку № 79 по вулиці Пар. Комуни селища Васищеве; рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів Харківського району Харківської області протокол № 21 від 03 грудня 1980 року «Про надання дозволу ОСОБА_23, який проживає за адресою: селище Васищеве, вулиця Пар.Комуни, будинок 85, користуватися надлишком земельної ділянки 690 кв.м.»; рішення виконавчого комітету Харківської райради депутатів трудящих № 400 від 10 вересня 1959 року; акт представника Харківського міжміського бюро технічної інвентаризації ОСОБА_24 (додаток № 2) від 02 жовтня 1959 року; акт про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 23 червня 1982 року; план тимчасового користування надлишками земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_4 на безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності за адресою: селище Васищеве, вулиця Пар. Комуни, 85; інформація № 33, надана 23 лютого 2000 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради; лист Прокуратури Харківської області № 12/7806 від 16 травня 1986 року на імя ОСОБА_4, повідомлення ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів Харківського району Харківської області № 243 від 20 грудня 1985 року; акт земельної комісії ОСОБА_2 селищної ради від 01 вересня 2010 року; копії квитанцій на прийом податкових платежів та платіжних повідомлень платник: ОСОБА_4; договір дарування житлового будинку, укладений 20 травня 2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_25, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 20 травня 2013 року, реєстр № 225; витяг зі звіту про вартість житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Пар.Комуни, 85, власником якого є ОСОБА_4, виконаний ТОВ «Дельта-Консалтинг»; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 3660214 від 20 травня 2013 року, № 3664740 від 20 травня 2013 року, № 3653648 від 20 травня 2013 року; акт прийому-передачі робіт по незалежній оцінці, виконавець ТОВ «Дельта-Консалтинг»; договір дарування земельної ділянки, укладений 20 травня 2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 20 травня 2013 року, реєстр № 227; витяг зі звіту про визначення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1700 га, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Пар.Комуни, 85, власником якої є ОСОБА_4, виконаний ТОВ «Дельта-Консалтинг»; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-013 від 29 квітня 2013 року;кадастровий план земельної ділянки; відомості про Державного кадастрового реєстратора, який склав кадастровий план земельної ділянки; договір № 07/03 від 04 березня 2013 року про виконання робіт по незалежній оцінці; технічний паспорт на житловий будинок № 85 за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Пар. Комуни, виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 01 лютого 2013 року на імя ОСОБА_3; державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 25-64-88372, виданий ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів № 202 від 13 жовтня 1998 року;акт про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 20 серпня 1971 року; свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок, видане 14 квітня 1972 року виконкомом ОСОБА_2 селищної ради депутатів трудящих» витяг з приказу № 67 по радгоспу ім. Калініна від 13 листопада 1972 року.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Суд аналізуючи доводи позивача, відповідачів, надані докази приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає оскільки позивачем не доведено, що має місце порушення його прав з боку відповідачів, при цьому суд виходить з тих обставин, що позивач не надав доказів про те, що його батько за договором купівлі-продажу від 18 липня 1962 року придбав домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків: старого та недобудованого нового і розташовані на земельній ділянці площею 1200 кв. м. Не надано позивачем і доказів, що будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни (Слобідська), 85 (колишній номер 79), входить до спадкової маси після смерті матері ОСОБА_6.

Не надав позивач і доказів про розмір земельної ділянки на якій розташований отриманий ним у спадок будинок, як не надав доказів, що оспорювані рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність відповідача ОСОБА_4 порушують права позивача і не довів що ці рішення прийняті з порушенням норм діючого на той час законодавства.

Посилання позивача щодо придбання його батьком двох будинків спростовуються самим договором, в якому вказано, що ОСОБА_7 придбав у ОСОБА_8 домоволодіння за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Паризької Комуни, 79, яке складається в цілому з будинку деревяного, мазаного, критого соломою, на одну кімнату, сараю та паркану, при цьому розмір земельної ділянки придбаного домоволодіння у договорі не зазначений, інших доказів, які б безспірно підтвердили вищевказані посилання позивач суду не надав, а у судовому засіданні пояснив, що йому невідомий ступінь готовності недобудованого на той час будинку і визнав, що його батько за життя не оспорював договір купівлі-продажу від 18 липня 1962 року, а отримав дозвіл на знесення старого будинку та будівництва нового, що закінчено у 1966 році.

Також суд враховує, що належний відповідачу ОСОБА_3 будинок за адресою: Харківська область Харківський район с. Васищеве вул. Паризької Комуни, 79 (87) збудований відповідачем ОСОБА_4 на земельній ділянці площею 950 кв. м. наданої у 1959 році за рахунок землі, що знаходилася у користуванні його батьків, був готовий станом на 1956 рік, і вказані події відбулись за три роки до набуття батьком позивача - ОСОБА_20 права власності на будинок, який був з 31.03.1961 року власністю матері відповідача ОСОБА_4 після смерті чоловіка ОСОБА_10

За вказаних обставин відсутні підстави для скасування рішень виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області № 202 від 13 жовтня 1998 року та № 21 від 03 грудня 1980 року; для визнання незаконним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_4, для визнання недійсними договорів дарування житлового будинку, земельних ділянок за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Васищево, вулиця Паризької Комуни (Слобідська), 85 (колишній номер 79) та скасування державної реєстрації права власності на імя ОСОБА_3 вказаного нерухомого майна; вилучення вказаного майна у власника та визнання за позивачем права власності на це майно.

Оскільки судом не встановлено порушення прав позивача з боку відповідача ОСОБА_11 селищної ради Харківського району Харківської області, тому відсутні підстави для задоволення вимог позивача про відшкодування матеріальної та моральної шкоди.

За вищевказаних обставин, з урахуванням положень цивільного процесуального закону, що суд розглядає справу в межах заявлених позивачем вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, суд повністю відмовляє в задоволенні заявлених вимог та на підставі ч. 9 ст. 158 ЦПК України скасовує заходи забезпечення позову, судові витрати понесені позивачем відносить за його рахунок.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 141, 158, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні вимог про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання договору дарування недійсним, про визнання незаконним державного акта на землю та рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області повністю відмовити.

Скасувати заходи забезпечення позову заборону на відчуження житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Паризької Комуни, 85 (колишній 77-а), накладену ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 28 грудня 2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання договору дарування недійсним, про визнання незаконним державного акта на землю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП: НОМЕР_1, паспорт громадянина України серії ММ № 826450, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 14 березня 2001 року, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, селище Васищеве, вулиця Слобідська (колишня ОСОБА_16), будинок 87;

Відповідачі: виконавчий комітет ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Орєшкова, 49;

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП: НОМЕР_2, паспорт громадянина України серії МК № 241013, виданий 04 червня 1996 року Харківським РВ УМВС України в Харківській області, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, селище Васищеве, вулиця Жовтнева, будинок 48;

ОСОБА_4, РНОКПП: НОМЕР_3, паспорт громадянина України серії МК № 751848, виданий 19 лютого 1998 року Харківським РВ УМВС України в Харківській області, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, селище Васищеве, вулиця Слобідська (колишня ОСОБА_16), будинок 85;

Третя особа: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, податковий номер: НОМЕР_4, місце здійснення діяльності: Харківська область, Харківський район, селище Васищеве, вулиця Орєшкова, 49.

Повне судове рішення складено 24 вересня 2018 року.

Суддя О.М. Пілюгіна