Справа № 635/3927/17
Провадження по справі № 2/635/605/2018
У Х В А Л А

24 вересня 2018 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Бобко Т.В.,

секретар судового засідання Грищук Р.Р.,

розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківської області, Державного підприємства «СЕТАМ», Державного реєстратора (приватного нотаріуса) Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, треті особи: ПАТ «ВТБ Банк», «Харківська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк», ПАТ Банк «Траст» в особі уповноваженої особи на здійснення ліквідації ПАТ Банк «ТРАСТ» ОСОБА_5, ПАТ «Укрсоцбанк», ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання нечинним та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, визнання недійсними електронних торгів та акту про реалізацію предмету іпотеки, визнання права власності на земельну ділянку, визнання права власності на житловий будинок про зміну предмету позову,-

В с т а н о в и в:

19 липня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати нечинним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №039902, виготовлений на імя ОСОБА_2, зареєстрований за №61 від 16 липня 2007 року та скасувати з дня його видачі; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, 33 та будинок незакінчений будівництвом (літ. А-1) готовністю 68%, розташований за зазначеною адресою.

В подальшому ОСОБА_1 неодноразово уточнював свої позовні вимоги шляхом подання до суду уточнених позовних вимог. 23 листопада 2017 року позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про зміну позовних вимог, в якій просив:

-визнати нечинним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №039902, виданий на імя ОСОБА_2, та зареєстрований за №61 від 16 липня 2007 року та скасувати з дня його видачі;

-визнати недійсними електронні торги, які відбулися 03 травня 2017 року та протокол №253710 від 03 травня 2017 року з реалізації арештованого майна: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33, та земельної ділянки (кадастровий номер :00:011:0068), розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, буд 33, номер лоту 208916;

-зобовязати відповідача - Державне підприємство «СЕТАМ» внести відповідні відомості до Системи електронних торгів арештованим майном;

-визнати недійсним Акт №51704614/7-1 про реалізацію предмету іпотеки від 22 серпня 2017 року;

-визнати недійсним свідоцтво, серія та номер:2812, про право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :00:011:0068), яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, буд 33, площею 0,12 га, видане 08 вересня 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4;

-зобовязати приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 скасувати запис 22238806 із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-визнати недійсним свідоцтво, серія та номер:2810, про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33, загальною площею 284,2 кв.м., житловою площею 88 кв.м., видане 08 вересня 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4;

-зобовязати приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 скасувати запис 22238176 із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, буд 33;

-визнати право власності за ОСОБА_1 на будинок незакінчений будівництвом (літера «А-1») готовністю 68% за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33;

-зобовязати відповідача ОСОБА_3 повернути позивачу ОСОБА_1 майно, а саме: будинок незакінчений будівництвом (літера «А-1») готовністю 68% та земельну ділянку за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33 з чужого незаконного володіння.

Зазначена заява ухвалою суду від 23 листопада 2017 року, яка була постановлена без виходу до нарадчої кімнати, була прийнята судом до розгляду.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 31 ЦПК України (в редакції закону, що діяв, на час подання уточненої позовної заяви від 23 листопада 2017 року) до початку розгляду справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову.

02 березня 2018 року позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про зміну предмету позову, в якій просив:

-визнати нечинним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №039902, виданий на імя ОСОБА_2, зареєстрований за №61 від 16 липня 2007 року;

-визнати недійсними електронні торги, які відбулися 03 травня 2017 року та протокол №253710 від 03 травня 2017 року з реалізації арештованого майна: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33, та земельної ділянки (кадастровий номер :00:011:0068), розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, буд 33, номер лоту 208916;

-визнати недійсним Акт №51704614/7-1 про реалізацію предмету іпотеки від 22 серпня 2017 року;

-зобовязати відповідача - Державне підприємство «СЕТАМ» внести відповідні відомості до Системи електронних торгів арештованим майном щодо визнання недійсними електронних торгів, які відбулися 03 травня 2017 року та протоколу №253710 від 03 травня 2017 року з реалізації арештованого майна: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33, та земельної ділянки (кадастровий номер :00:011:0068), розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, буд 33, номер лоту 208916;

-визнати недійсним свідоцтво, серія та номер:2812, про право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :00:011:0068), яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, буд 33, площею 0,12 га, видане 08 вересня 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4;

-зобовязати приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 скасувати запис 22238806 із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-визнати недійсним свідоцтво, серія та номер:2810, про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33, загальною площею 284,2 кв.м., житловою площею 88 кв.м., видане 08 вересня 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4;

-зобовязати приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 скасувати запис 22238176 із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, буд 33;

-визнати право власності за ОСОБА_1 на будинок незакінчений будівництвом (літера «А-1») готовністю 68% за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33;

-зобовязати відповідача ОСОБА_3 повернути позивачу ОСОБА_1 майно, а саме: будинок незакінчений будівництвом (літера «А-1») готовністю 68% та земельну ділянку за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул. Виноградна, буд. 33 з чужого незаконного володіння;

-скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 02 вересня 2008 року серії САВ №390304 та дублікат свідоцтва про право власності від 30 червня 2010 року серії САС №446303 на нерухоме майно - будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, 33, видані на імя ОСОБА_2 Виконавчим комітетом Бабївської селищної ради Харківського району Харківської області.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_8, яка діє на підставі довіреності, просила суд прийняти заяву про зміну предмета позову до розгляду по суті.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_9, представник третьої особи ОСОБА_7 ОСОБА_10, який діє на підставі довіреності та третя особа ОСОБА_4 яка діє на підставі довіреності, у судовому засіданні не заперечували проти прийняття заяви про зміну предмету позову від 02 березня 2018 року до розгляду по суті.

Представники відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_11, який діє на підставі договору про надання правової допомоги та ОСОБА_12, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні просили відмовити в прийнятті до розгляду по суті заяву про зміну предмету позову, оскільки позивач у зазначеній заяві змінює одночасно і предмет і підставу позову, що не передбачено нормами ЦПК України та порушує права інших учасників справи на справедливий розгляд справи судом.

Інші учасники справи у судове засідання не зявилися.

Суд, вислухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає заяву представника позивача про прийняття до розгляду по суті заяви про зміну предмету позову від 02 березня 2018 року такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається зі змісту заяви про зміну предмету позову від 02 березня 2018 року, позивач, окрім вимог, заявлених в заяві про зміну предмету позову від 23 листопада 2017 року, заявляє вимогу про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02 вересня 2008 року серії САВ №390304 та дублікату свідоцтва про право власності від 30 червня 2010 року серії САС №446303 на нерухоме майно - будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Виноградна, 33, видані на імя ОСОБА_2 Виконавчим комітетом Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області. При цьому підставою для скасування зазначених документів вважає відсутність акту Державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, тобто фактично позивач оскаржує підстави і правомірність прийняття в експлуатацію обєкта, розташованого в смт. Бабаї по вул. Виноградній, 33 Харківського району Харківської області.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. В розумінні зазначеної статті, позивач, користуючись своїм правом диспозитивності, має право змінити або предмет, або підставу позову.

В постанові Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» від 12.06.2009 року за № 5 надається визначення термінів «предмет позову», що полягає у визначенні конкретних вимог позивача та «підстава позову» це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Предмет позову кореспондує із засобами захисту права, які визначені, в тому числі в ст. 16 ЦК України, а відтак, зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого, на відміну від первісно обраного способу захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

З урахуванням наведеного, зважаючи на те, що за поданою 02 березня 2018 року заявою, позивач заявляє вимогу про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02 вересня 2008 року серії САВ №390304 та дублікату свідоцтва про право власності від 30 червня 2010 року серії САС №446303 на нерухоме майно, яка не була предметом заявленого ним позову в редакції від 23 листопада 2018 року, тобто фактично заявляє вимоги, які перебувають поза межами спірних правовідносин у справі, а також на те, що предметом зазначених позовних вимог є правовідносини, які стосуються інтересів інших осіб, в тому числі Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області та Інспекції ДАБК, які не є сторонами у даній справі, суд дійшов висновку, що заява позивача від 02 березня 2018 року спрямована на зміну як предмету, так і підстав позову, що не відповідає приписам процесуального закону.

Разом з тим, позивач не позбавлений права звернутися із зазначеними позовними вимогами до суду у загальному порядку.

Керуючись ст.ст. 49, 250 ЦПК України, суд-,

П О С Т А Н О В И В:

У прийнятті заяви позивача ОСОБА_1 про зміну предмету позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківської області, Державного підприємства «СЕТАМ», Державного реєстратора (приватного нотаріуса) Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, треті особи: ПАТ «ВТБ Банк», «Харківська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк», ПАТ Банк «Траст» в особі уповноваженої особи на здійснення ліквідації ПАТ Банк «ТРАСТ» ОСОБА_5, ПАТ «Укрсоцбанк», ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання нечинним та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, визнання недійсними електронних торгів та акту про реалізацію предмету іпотеки, визнання права власності на земельну ділянку, визнання права власності на житловий будинок від 02 березня 2018 року, яка надійшла до Харківського районного суду Харківської області 07 березня 2018 року відмовити.

Розяснити позивачу ОСОБА_1 його право на звернення з зазначеними позовними вимогами до суду в загальному порядку.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Повне рішення у формі ухвали складено 28 вересня 2018 року.

Суддя Т.В.Бобко