Справа № 581/502/18
Провадження № 2/581/212/18
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

27 вересня 2018 року сел. Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі судді Кузьмінського О.В.,

за участю секретаря судового засідання Мазур О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Панасівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області,

про визнання права власності на нежиле приміщення

в с т а н о в и в :

24 липня 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нежиле приміщення в АДРЕСА_1.

Мотивує свої вимоги тим, що у зв'язку з ліквідацією бувшого КСП «Зоря» в с. Панасівка Липоводолинського району було вирішено продати майно господарства. В процесі ліквідації проводилася реалізація розпайованого майна господарства і були виставлені на продаж приміщення телятника та прилеглого до нього доїльного блоку. Реалізація розпайованого майна здійснювалася комісією, яка була створена з числа пайщиків господарства за готівковий рахунок. 24 березня 2017 року на 29 серпня 2017 року він придбав телятник та доїльний блок. Добросовісно користувався своєю власністю. Звернувшись до реєстраційної служби щодо реєстрації права власності на придбані нежилі приміщення йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Позивач в поданій письмовій заяві просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Панасівської сільської ради в судове засідання не з'явився, судом отримано заяву відповідача про розгляд справи без участі представника сільської ради, проти задоволення позову заперечення відсутні.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі фактичні обставини.

14 листопада 2006 року загальними зборами співвласників ТОВ «Зоря» прийнято рішення про затвердження комісії від співвласників в с. Панасівка і с. Столяреве для вирішення питань по розподіленню майнових паїв співвласників (а.с. 41-42).

Відповідно до акту приймання-передачі майна від 24 березня 2017 року, комісія по видачі майна в складі голови ОСОБА_4, заступника голови ОСОБА_5, бригадира ОСОБА_6, співвласникам майна в рахунок майнового паю було видано майно у вигляді телятника на МТФ №2, інвентарний номер 10 на загальну суму 47800 грн. Дане майно продане жителю с. Панасівка ОСОБА_2, сума майна розподілена між співвласниками (а.с. 5).

Згідно накладної 1 від 24 березня 2017 року ОСОБА_2 в рахунок майнового паю співвласників с. Панасівка внесені грошові кошти в розмірі 47800 грн. (а.с. 7).

Відповідно до акту приймання-передачі майна від 29 серпня 2017 року, комісія по видачі майна в складі голови ОСОБА_4, заступника голови ОСОБА_5, бригадира ОСОБА_6, співвласникам майна в рахунок майнового паю було видано майно у вигляді доїльного блоку, інвентарний номер 14 на загальну суму 46300 грн. Дане майно продане жителю с. Панасівка ОСОБА_2, сума майна розподілена між співвласниками (а.с. 5).

Згідно накладної №2 від 29 серпня 2017 року ОСОБА_2 в рахунок майнового паю співвласників с. Панасівка внесені грошові кошти в розмірі 46300 грн. (а.с. 7).

17 квітня 2017 року приватним підприємцем ОСОБА_7 на ім'я позивача виготовлено технічний паспорт на телятник, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10-14).

Із копії звіту про експертну грошову оцінку майна: телятника, загальною площею 979,9 кв.м., та доїльного блоку в АДРЕСА_1 вбачається, що вартість нежилих приміщень становить 47885 грн. та 46330 грн. відповідно (а.с. 8-9).

При вирішенні справи суд застосовує такі норми права.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Так, згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На виконання Указу Президента України від 29 січня 2001 року № 62 «Про заходи щодо збереження майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14 березня 2001 року було затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (втратив чинність на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства №253 від 11 квітня 2013 року).

Відповідно до вимог п. 8, 9, 16 вказаного Порядку кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, і одним із таких способів є відчуження паю будь-яким способом в установленому законом порядку.

Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене одним із нижченаведених способів за рішенням зборів співвласників:

за структурою пайового фонду;

конкретним майном за взаємною згодою співвласників;

на конкурентних засадах шляхом проведення аукціону.

Як передбачено п. 15 вказаного Порядку, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі - Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

При виділенні майна у натурі групі співвласників, які уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, співвласники передають підприємству-правонаступнику (користувачу) один примірник цього договору і копію рішення зборів співвласників про виділення майна в натурі.

Підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітки про виділення майна в натурі у спільну часткову власність у Свідоцтвах цієї групи співвласників, що засвідчені підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтва з відмітками про виділення майна в натурі у спільну часткову власність, акт приймання-передавання майна та договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, можуть бути підставою для оформлення співвласниками прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Так, через дотримання зазначених умов, співвласники майнових паїв мали право об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та відчужити його шляхом продажу позивачу (п. 8 Порядку №62).

Однак, юридичного факту виникнення у співвласників майнових паїв права спільної часткової власності, яке пов'язується з наявністю вказаних правових підстав до відчуження телятника та доїльного блоку, позивачем не доведено, а судом не здобуто.

Доводи позивача про добросовісне користування даними приміщеннями не є підставами для задоволення позовних вимог.

Позивач не позбавлений можливості у встановлений законом спосіб вчинити договір купівлі-продажу спірного майна після реєстрації права власності зазначеного майна за його на даний момент безтитульними власниками (співвласниками майнових паїв).

На підставі викладеного у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст. 2, 12, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_2 відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Липоводолинський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1).

Відповідач: Панасівська сільська рада (с. Панасівка, Липоводолинський район, Сумська область, ).

Суддя О. В. Кузьмінський