Справа № 361/6644/17
Провадження № 2/361/667/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 вересня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Латенко Л.П., Семінська Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

установив:

ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладників фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» ОСОБА_1 звернулося з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Позивач в своїй позовній заяві зазначав, що на підставі постанови Правління Національного банку України від 20.11.2014 № 733 «Про віднесення ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.11.2014 №123 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «ВіЕйБі Банк», згідно з яким з 21.11.2014 р. запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПАТ «ВіЕйБі Банк», , МФО 380537, місцезнаходження: вул. Дегтярівська, 27 т, м. Київ, 04119, Україна.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 128 з 24.11.2014 повноваження уповноваженої особи Фонду на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» передано провідному професіоналу з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури часової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Фонду гарантування ОСОБА_1.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 19.03.2015 № 188 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.03.2015 № 63 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_1 строком на 1 рік з 20.03.2015 р. по 19.03.2016 р. включно.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 22.02.2016 №213 продовжений строк здійснення процедури ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та повноваження ліквідатора ПАТ «ВіЕйБі Банк», провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_1 строком на два роки до 19.03.2018 р. включно.

13 травня 2016 року за результатами застосування позасудового врегулювання в порядку ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку» ПАТ «ВіЕйБі Банк» набуло право власності на предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору, укладеного з ПАТ «Броварський завод пластмас» від 06.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 856, а саме: гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, буд. 3-б.

Факт набуття ПАТ «ВіЕйБі Банк» права власності на гуртожиток підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 13.05.2016 № 59061113.

Відповідач ОСОБА_2 користується житловим приміщенням - кімнатами №№ 42, 43, що розташовані у гуртожитку.

Листом виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 13.01.2017 р. за № 2-7/224 підтверджується факт реєстрації відповідача у гуртожитку, зокрема в додатку до даного листа за порядковим номером 241 відповідач знаходиться в переліку осіб, зареєстрованих у гуртожитку.

Відповідно до статті 129 Житлового кодексу Української PCP, єдиною підставою за якою дозволяється користування жилим приміщенням в гуртожитку, є ордер на жилу площу та договір найму житлового приміщення.

Позивачем були вчинені заходи, спрямовані на укладення з відповідачем договору найму житлового приміщення у гуртожитку, а саме: надіслано відповідачу лист-пропозицію щодо укладення договору найму та проекти вказаного договору.

Станом на дату складення даної позовної заяви відповідач ухиляється від укладення договору найму приміщення у гуртожитку, а також не сплачує плату за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги.

Відсутність укладеного між сторонами договору найму приміщення у гуртожитку, не є підставою для звільнення відповідача від сплати отриманих житлово-комунальних та інших послуг.

Відповідачем, як користувачем житлового приміщення гуртожитку, були отримані житлово-комунальні та інші послуги загальною вартістю 4723,03 гривень.

Про вартість спожитих житлово-комунальних та інших послуг відповідача було сповіщено шляхом вручення рахунку, що підтверджується підписом відповідача у відомості щодо вручення рахунків на відшкодування комунальних послуг. Також інформацію щодо розміру спожитих комунальних послуг було розміщено в загальнодоступному місці на першому поверсі гуртожитку.

27 липня 2017 року особисто відповідачем отримано претензію про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги, проте, на сьогодні відповідачем їх не було сплачено. Відповідач продовжує використовувати займане приміщення, отримувати житлово-комунальні та інші послуги: гарячу, холодну воду, опалення, газопостачання, чим порушує права власника приміщення гуртожитку позивача ПАТ «ВіЕйБі Банк».

Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість за отримані житлово-комунальні та інші послуги в розмірі 4723,03 грн.

В судове засідання представник позивача ПАТ «ВіЕйБі Банк» ОСОБА_4 не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Судом встановлено, що 13 травня 2016 року за результатами застосування позасудового врегулювання в порядку ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку» ПАТ «ВіЕйБі Банк» набуло право власності на предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору, укладеного з ПАТ «Броварський завод пластмас» від 06.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 856, а саме: гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, буд. 3б, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 13.05.2016 № 59061113 (а.с.11).

Відповідач ОСОБА_2 користується житловим приміщенням - кімнатами №№ 42, 43, що розташовані у гуртожитку.

Листом виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 13.01.2017 р. за № 2-7/224 підтверджується факт реєстрації відповідача у гуртожитку, зокрема в додатку до даного листа за порядковим номером 241 відповідач знаходиться в переліку осіб, зареєстрованих у гуртожитку (а.с.17-26).

Відповідно до претензії про стягнення заборгованості №11/1-20690 від 19 липня 2017 року, відповідач ОСОБА_2 має заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 7692,48 грн., яку ПАТ «ВіЕйБі Банк» вимагало сплатити у повному обсязі до 27 липня 2017 року (а.с.16).

Також мешканцю кімнат №42 та №43 у гуртожитку, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, буд. 3-б, 12 січня 2017 року за №12/2-1251 та №12/2-1252 було направлено листи-пропозиції щодо укладення договору найму приміщення у гуртожитку та проекти вказаного договору (а.с.12-15).

Статтею 130 Житлового кодексу Української PCP передбачено, що порядок користування житловою площею в гуртожитках визначається законодавством Союзу PCP і Української PCP.

Відповідно до пункту 1 статті 2 Положення про гуртожитки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 07.04.2015 № 84, вселення до гуртожитків проводиться власником гуртожитку або уповноваженою ним особою на підставі ордера, форма якого наведена в додатку до цього Положення, виданого відповідно до статті 129 Житлового кодексу Української PCP, з одночасним укладенням договору найму жилого приміщення в гуртожитку.

Згідно пункту 4 статті 3 Положення про гуртожитки, особи, які проживають у гуртожитку зобовязані сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до пункту 4 статті 3 Положення про гуртожитки особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у звязку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги.

Відповідно до пункту 2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями гуртожитків, власник та наймач (орендар) житлового приміщення у гуртожитку зобовязаний, зокрема, оплачувати надані.

Згідно частини 1 статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 2 статті 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Таким чином, відсутність укладеного між сторонами договору найму приміщення у гуртожитку, не є підставою для звільнення відповідача ОСОБА_2 від сплати отриманих житлово-комунальних та інших послуг.

Відповідно до розрахунку заборгованості за надані житлово-комунальні та інші послуги за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, 3-б кім. №№ 42, 43 в період з 01 грудня 2016 року по 01 жовтня 2017 року, сума боргу становить в розмірі 4723,03 грн.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Разом із позовною заявою позивачем ПАТ «ВіЕйБі Банк» було подано до суду заяву про відстрочення сплати судового збору за подання даної позовної заяви до ухвалення рішення в справі.

Таким чином, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути із відповідача ОСОБА_2 на користь Держави судовий збір в розмірі 1600 грн.

На підставі викладеного, керуючись 316, 317, 319, 321, 391, 526, 530, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 129, 130 Житлового кодексу Української PCP, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» (04119, місто Київ, вулиця Дегтярівська, 27 «Т», ) заборгованість за спожиті послуги в розмірі 4723 (чотири тисячі сімсот двадцять три) грн. 03 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь Держави судовий збір в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В. С. Сердинський