Справа № 219/1522/18
Провадження № 2/219/1047/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2018 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі головуючого судді Фролової Н.М., за участю секретаря судового засідання Шкурат К.В., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмуті в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: 84500, АДРЕСА_1) звернулася з позовною заявою до ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: 84500, Донецька область, АДРЕСА_1) в якій просить встановити наступний порядок користування сторонами квартирою за адресою: АДРЕСА_1: виділити у користування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1) жилу кімнату площею 16,30 кв.м (на плані позначено цифрою 2) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7); виділити у користування ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2) жилу кімнату площею 14,20 кв.м (на плані позначена цифрою 3), балкон площею 0,60 кв.м (на плані позначений цифрою 9) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7); кухню площею 6,40 кв м. (на плані позначена цифрою 4); ванну кімнату площею 2,80 кв.м. (на плані позначена цифрою 5); вбиральню площею 1,20 кв.м (на плані позначена цифрою 6); коридор площею 5,7 кв.м (на плані позначений цифрою 1); коридор площею 3,80 кв.м (на плані позначений цифрою 8) - слід залишити в загальному спільному користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 9.04.2013р., виданого державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори О.В. Волобуєвим, сторони є спадкоємицями майна ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 р., в розмірі по 1/2 частці спадкового майна кожна. Прийнята сторонами спадщина складається з квартири за адресою: АДРЕСА_1. На даний час вказаною квартирою фактично володіє та користується лише відповідач та члени її сім'ї, які не допускають позивача до користування даною квартирою та створюють перешкоди у користуванні позивачем належним їй майном. Відтак, між сторонами виник спір щодо порядку користування спірною квартирою.

Оскільки добровільної домовленості між сторонами щодо порядку користування належним їм на праві спільної часткової власності майном не досягнуто, то наявний з цього приводу спір з огляду на ч. 3 ст. 124 Конституції України підлягає вирішенню в судовому порядку.

З технічного паспорта на спірну квартиру вбачається, що ця квартира розташована на 2 поверсі двоповерхового будинку та складається з: 2 кімнат жилою площею 30,5 кв.м, в тому числі: 1-а кімната - 16,30 кв.м (на плані позначена цифрою 2); 2-а кімната - 14,20 кв.м (на плані позначена цифрою 3); кухні площею 6,40 кв.м (на плані позначена цифрою 4); ванної кімнати площею 2,80 кв.м (на плані позначена цифрою 5); вбиральні площею 1,20 кв.м (на плані позначена цифрою 6); коридору площею 5,7 кв.м (на плані позначений цифрою 1); коридору площею 3,80 кв.м (на плані позначений цифрою 8); вбудованої шафи площею 0,9 кв.м (на плані позначена цифрою 7); балкону площею 0,60 кв.м (на плані позначений цифрою 9). При цьому вбудована шафа площею 0,9 кв.м (на плані позначена цифрою 7) фактично розділена перегородкою на дві шафи з окремими дверми. Загальна площа квартири складає 51,90 кв.м. Квартира обладнана телефонною мережею, водопроводом, каналізацією, газопостачанням, центральним опаленням, електроосвітленням.

З урахуванням наведених вище обставин та правових норм з метою дотримання балансу інтересів обох сторін, а також враховуючи фактичне проживання у спірній квартирі на даний час лише відповідача з сім'єю, розташування кімнат та допоміжних приміщень, а також їх площу, позивач вважає за необхідне при визначенні порядку користування сторонами спірною квартирою виділити у її користування кімнату площею 16,30 кв.м (на плані позначена цифрою 2) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7), а у користування відповідача виділити кімнату площею 14,20 кв.м (на плані позначена цифрою 3), балкон площею 0,60 кв.м (на плані позначений цифрою 9) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7). Інші приміщення - кухню площею 6,40 кв.м (на плані позначена цифрою 4); ванну кімнату площею 2,80 кв.м (на плані позначена цифрою 5); вбиральню площею 1,20 кв.м (на плані позначена цифрою 6); коридор площею 5,7 кв.м (на плані позначений цифрою 1); коридор площею 3,80 кв.м (на плані позначений цифрою 8) - слід залишити в загальному спільному користуванні сторін. При цьому у запропонованому варіанті користування спільним майном позивач виходить з факту проживання на даний час у спірній квартирі відповідача з сім'єю, що свідчить про більшу необхідність для відповідача у користуванні кімнатою, з якої є вихід на балкон, а для позивача - у користуванні кімнатою, яка більш близька до виходу з квартири.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини, просили суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог в повному обсязі у зв'язку з тим, у зв'язку з відсутністю підстав.

У наданому відзиві на позовну заяву зазначено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.04.2013 року, виданого державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори О.В. Волобуєвим, позивач та відповідач є спадкоємицями майна ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6., в рівних долях, а саме по ? на кожного. Прийнята сторонами спадщина складається з квартири за адресою: АДРЕСА_1. Тобто власниками є на сьогоднішній день ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Так, дійсно на даний час фактично користується відповідач. Проте, перешкод жодних не створюють для користування та володінню позивачки. В позовній заяві не наведено жодного аргументу щодо перешкод чи не допуску позивача до зазначеної квартири. Також, в позовній заяві не наведено яким саме чином між сторонами були намагання вирішити питання щодо користування майном. З боку позивача не було жодних звернень щодо порушення права володіти та користуватися, а також не було жодних скарг з цього питання. Крім того, до позовної заяви не надано жодних доказів: перешкоджання користуванню майном; перешкоджання володінню майном; звернень щодо усунення перешкод; звернень з пропозицію порядку користування спадковим майном. Чи будь яких інших звернень з боку позивача чи його представника не надходило. В даному випадку незрозумілим є природа спору, тому спір щодо порядку користування майном відсутній, а от же і тоді не має підстав для звернення до суду. Оскільки відповідач має таке ж право як і позивач володіти користуватися майном відповідно до ст.ст. 317,321,358,383 ЦК України та зважаючи на витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності та технічний паспорт, квартира розташована на 2 поверсі двоповерхового будинку загальною площею 51,90 кв.м. та складається з: 2 кімнат загальною площею 30.5 кв.м. в тому числі 1 кімната - 16,30 кв.м, а 2 кімната - 14,20 кв.м.;кухня площею площею 6,40 кв.м.; ванної кімнати площею 2,80 кв.м.; вбиральні площею 1,20 кв.м.; коридору площею 5,7 кв.м., 3,8 кв.м.; вбудованої шафи площею 0,9 кв.м.; балкону площею 0,60 кв.м., відповідач та представник відповідача вважають за можливе, наведену квартиру залишити в загальному спільному користуванні, у зв'язку з чим, просять закрити провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_7 про усунення перешкод у користуванні майном, у зв'язку із відсутністю предмету спору.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об'єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступного висновку.

Згідно копії свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 09.04.2013 року посвідченого державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6, 1937 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 року, є її дочка - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, та її дочка - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5. Спадщина на яку видано свідоцтво складається, з: квартири номер шість (6), житловою площею -30,5 кв.м., загальною площею - 51,9 кв.м., у будинку номер АДРЕСА_1, належної померлій на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого госпрозрахунковим бюро по приватизації житла про відділі по обліку та розподілу житлової площі виконавчого комітету Артемівської міської ради 28.05.1998 року, зареєстрованого в Артемівському бюро технічної інвентаризації 05.06.1998 року, номер запису 10886 в книзі 47 та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою артемівською ДНК 16.03.2005 року за р/№ 1-1346, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.03.2005 року за реєстраційним номером 9914159, номер витягу 6830096 та в Артемівському бюро технічної інвентаризації 25.03.2005 року, номер запису 10886 в книзі 47. Вартість майна складає 64632,00 гривень. Свідоцтво про право на спадщину на ? частку квартири видано ОСОБА_1 (а.с.6).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 33711229 від 09.04.2013 року, Першою Артемівською нотаріальною конторою зареєстровано видачу свідоцтва про право власності на спадщину. Спадкодавець - ОСОБА_6, спадкоємець - ОСОБА_3. Спадкове майно - квартира жилою площею 30,5 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м., 1/2 , АДРЕСА_1 (а.с.56).

Згідно витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2177779 від 09.04.2013 року, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Форма власності - приватна, вид спільної власності - спільна часткова (а.с.7).

Згідно витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2175817 від 09.04.2013 року, ОСОБА_3 є власником 1/2 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Форма власності - приватна, вид спільної власності - спільна часткова (а.с.57).

Згідно копії технічного паспорту, що знаходиться у власності ОСОБА_6, квартира АДРЕСА_2, має наступні технічні характеристики: квартира посімейного, спільного заселення розташована на 2 поверсі 2 поверхового будинку та складається з: 2 кімнат жилою площею 30,50 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 16,30 кв.м., 2-а кімната - 14,20 кв.м., кухні площею - 6,40 кв.м., ванної кімнати площею - 2,80 кв.м., вбиральні (поєднаної) - 1,20 кв.м., коридору - 5,7; 3,8 кв.м., вбудованої шафи 0,9 кв.м. Квартира обладнана балконом - 0,60 кв.м. Загальна площа квартири 51,90 кв.м. Висота приміщень - 2,80 м. (а.с.8).

Згідно довідки № 1339 від 14.09.2016 року виданої ПП «Житловик», ОСОБА_3, проживає за адресою: АДРЕСА_1, та має склад родини - 1 людина (а.с.60).

Згідно довідки №135 виданої 26.03.2018 року КП «Бахмут-Вода», ОСОБА_3, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, о/р НОМЕР_4, станом на 01.03.2018 року заборгованості за послуги водопостачання та водовідведення немає (а.с.61).

Згідно довідки виданої 26.03.2018 року ПП «Житловик», ОСОБА_3 що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, заборгованості за квартплатою станом на 01.03.218 року немає (а.с.62).

Згідно довідки №459 виданої 26.03.2018 року ОСОБА_3, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, о.р. НОМЕР_5, станом на 20.03.2018 року заборгованості по сплаті за користування природним газом немає (а.с.63).

За змістом статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Принцип непорушності права власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном закріплений уст. 41 Конституції України таст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

За ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Отже, як витікає з норм цієї статті, учасники спільної часткової власності повинні погоджувати один з одним свою поведінку по володінню, користуванню і розпорядженню спільною річчю, вони здійснюють правомочності по володінню, користуванню і розпорядженню спільним майном за спільною згодою.

Право кожного із співвласників по володінню, користуванню і розпорядженню спільним майном, одночасно створює для нього і обов'язок погодити свою поведінку щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном з іншими співвласниками.

Якщо ж співвласники не дійдуть згоди з питання щодо здійснення повноважень по володінню і користуванню спільним майном, то спір, що виник, може бути вирішений судом.

Як роз'яснено в п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року за № 20"Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності"/, судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю.

А відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року за № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", якщо виділ частки будинку в натурі неможливий,суд в праві за заявленим про це позовом встановити порядок користування під уособленими приміщеннями /квартирами, кімнатами/ такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення /кухня, коридор тощо/ можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також між учасниками спільної сумісної власності.

Як встановлено судом між співвласниками виникають спори щодо користування квартирою та вони не можуть дійти згоди щодо користування спільним майно.

Таким чином, суд, вважає за необхідне встановити наступний порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 квартирою АДРЕСА_1: виділити у користування ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1) жилу кімнату площею 16,30 кв.м (на плані позначена цифрою 2) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7); виділити у користування ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2) жилу кімнату площею 14,20 кв.м (на плані позначена цифрою 3), якою на теперішній час і користується ОСОБА_8, балкон площею 0,60 кв.м (на плані позначений цифрою 9) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7); кухню площею 6,40 кв.м (на плані позначена цифрою 4); ванну кімнату площею 2,80 кв.м (на плані позначена цифрою 5); вбиральню площею 1,20 кв.м (на плані позначена цифрою 6); коридор площею 5,7 кв.м (на плані позначений цифрою 1); коридор площею 3,80 кв.м (на плані позначений цифрою 8) - слід залишити в загальному спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Згідно до ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 5,12,81,141,229,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 до ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_3, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 про встановлення порядку користування квартирою, -задовольнити.

Встановити наступний порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 квартирою АДРЕСА_1:

-виділити у користування ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1) жилу кімнату площею 16,30 кв.м (на плані позначена цифрою 2) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7);

-виділити у користування ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2) жилу кімнату площею 14,20 кв.м (на плані позначена цифрою 3), балкон площею 0,60 кв.м (на плані позначений цифрою 9) та частину вбудованої шафи площею 0,45 кв.м (на плані позначена цифрою 7);

-кухню площею 6,40 кв.м (на плані позначена цифрою 4); ванну кімнату площею 2,80 кв.м (на плані позначена цифрою 5); вбиральню площею 1,20 кв.м (на плані позначена цифрою 6); коридор площею 5,7 кв.м (на плані позначений цифрою 1); коридор площею 3,80 кв.м (на плані позначений цифрою 8) - слід залишити в загальному спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 704,80 грн.

Повний текст рішення виготовлено - 20 червня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Н.М.Фролова