Справа № 355/756/18
Провадження № 2/355/443/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2018 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Лунгул Т.А.

за участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області, треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання державного акту недійсним та визнання права власності на майно в спадок

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_6. За життя вона склала заповіт , у відповідності до якого все своє майно , окрім 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 вона заповіла позивачці. Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить 1/4 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1. Позивачка своєчасно звернулась до Баришівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та успадкувала земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/4 частку житлового будинку та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд було відмовлено, оскільки свідоцтво про право власності на житло видане та засвідчене госпрозрахунковим бюро «Альтернатива» , а земельна ділянка приватизована лише на ім'я матерів, хоча співвласниками будинку , який розташований на земельній ділянці являються чотири члени родини: ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6. В заявленому позові просить суд скасувати державний акт НОМЕР_3 від 15.08.1997 року , виданий на ім'я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 84,80 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований по вулиці АДРЕСА_1 та право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2500 га , кадастровий номер НОМЕР_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала заявлений позов в повному обсязі та пояснила суду, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_6. Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить 1/4 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1. Однак видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом нотаріус не має можливості , оскільки свідоцтво про право власності на житло видане та засвідчене госпрозрахунковим бюро «Альтернатива» , а державний акт на земельну ділянку, на якій розташований будинок виданий лише на ім' я померлої ОСОБА_6. Просила суд позов задовільнити.

Представник позивачки ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлений позов в повному обсязі та пояснила суду, що позивачка ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_6, однак оформити спадкову 1/4 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1, оскільки свідоцтво про право власності на житло видане та засвідчене госпрозрахунковим бюро «Альтернатива» , а державний акт на земельну ділянку, на якій розташований будинок виданий лише на ім' я померлої ОСОБА_6, хоча житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності. Вважає, що наявність державного акту на право власності на земельну ділянку порушує права позивачки та інших співвласників будинку. Просила суд позов задовільнити.

Представник відповідача Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від секретаря сільської ради надійшла заява про визнання позовних вимог та про розгляд справи у відсутність їх представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача по справі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_4у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від ОСОБА_4 надійшла заява про визнання позовних вимог та про розгляд справи у його відсутність, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність третьої особи по справі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_5у судовому засідання заявлений позов визнав в повному обсязі та не заперечив проти його задоволення.

Заслухавши пояснення позивачки, представника позивачки, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що 12.06.1996 року на підставі розпорядження (наказу) № 54 від 31.05.1996 року видано свідоцтво про право власності на житло НОМЕР_10, згідно якого госпрозрахункове бюро «Альтернатива» посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться в АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної спільної (сумісної або часткової) власності ОСОБА_6 та членам її сім»ї ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7. Вказане свідоцтво видано органом приватизації Радгоспом «Хмельовик», однак печатка на документі не відповідає назві органу приватизації, а саме: госпрозрахункове бюро «Альтернатива». Крім того, в даному свідоцтві про право власності не визначено частки кожного із співвласників в житловому будинку та не зазначено номер будинку.

Згідно довідки виконавчого комітету Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області № 124 від 22.02.2017 року згідно запису погосподарської книги № 01 (№ об»єкта погосподарського обліку 0033/11) за 2015-2020 роки житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 належить по 1/4 частки кожному ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч.1 ст. 321 право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з того, що іншої домовленості між співвласниками не встановлено та частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок є рівними, суд вважає встановленим, що ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7 належить по 1/4 частки житлового будинку, що розташований за адресою: по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6, про що про зроблено запис за № 20 Виконавчим комітетом Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області. В день смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина, до складу якої входить 1/4 частка житлового будинку по АДРЕСА_1. Вказана частка житлового будинку належала ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_10, виданого 12.06.1996 року на підставі розпорядження (наказу) № 54 від 31.05.1996 року, згідно якого госпрозрахункове бюро «Альтернатива» посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться в АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної спільної (сумісної або часткової) власності ОСОБА_6 та членам її сім»ї ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7. Судом встановлено, що ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 належить по 1/4 частки житлового будинку, що розташований за адресою: по АДРЕСА_1.

На підставі ч.1ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Відповідно до ч.1 т. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно с. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

На підставі ч.1 ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

31.05.2016 року ОСОБА_7 склала заповіт, який посвідчений секретарем Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за №99, згідно якого все своє майно де б воно не було б і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати її на день смерті і на що вона матиме право вона заповіла своїй дочці ОСОБА_7, окрім 1/2 часки квартири в АДРЕСА_2 вона заповіла своєму внуку ОСОБА_8. 16.09.2016 року укладено шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_7, який зареєстрований Дніпровським районним у місті Києві відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у місті Києві (актовий запис №1882).

Спадкоємцями права на спадкування за заповітом на 1/4 часку житлового будинку та земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 є її дочка ОСОБА_2. Позивачка ОСОБА_2 у встановлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини за заповітом звернулась до Баришівської районної державної нотаріальної контори з письмовою заявою про прийняття спадщини за заповітом, тому має право на володіння, користування та розпорядження спадковим майном, яке на праві власності належало спадкодавцю ОСОБА_6.

Нотаріус не має можливості видати позивачці ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку у зв»язку з невідповідністю у документів, що посвідчує право власності на житловий будинок назви органу приватизації з органом, який видав документ.

Позивачці ОСОБА_2 належить 1/4 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 як спадкове майно, яке вона успадковує після смерті ОСОБА_6 та 1/4 частка житлового будинку по АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної спільної (сумісної або часткової) власності.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 84,80 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що 15.08.1997 року ОСОБА_6 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, згідно якого на підставі рішення Яблунівської сільської ради № 23 від 21.06.1996 року ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,18 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані по АДРЕСА_1.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Судом приймається рішення, за яким визнається за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. АДРЕСА_1. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, згідно якого на підставі рішення Яблунівської сільської ради № 23 від 21.06.1996 року ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , яка розташовані по АДРЕСА_1 виготовлений лише на одного власника ОСОБА_6, тим сам порушено право інших співвласників житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1.Наявність державного акту на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, порушує права інших співвласників житлового будинку.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне скасувати державний акт НОМЕР_3 від 15.08.1997 року , виданий на ім'я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1.

Судом приймається рішення, за яким визнається за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. АДРЕСА_1 та скасовується державний акт НОМЕР_3 від 15.08.1997 року , виданий на ім'я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1. Тому суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до частки в житловому будинку.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2500 га , кадастровий номер НОМЕР_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-копією паспорта ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії НОМЕР_5;

-копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 № НОМЕР_1;

-копією свідоцтва про народження ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії НОМЕР_6 від 27.10.1990 року , батьками якої записані ОСОБА_5 та ОСОБА_6;

-копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_9 та ОСОБА_7,серії НОМЕР_7 від 16.09.2016 року;

-копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6, серії НОМЕР_8 від 17.06.2016 року, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2;

-копією заповіту ОСОБА_7, який 31.05.2016 року посвідчений секретарем Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за №99, згідно якого все своє майно де б воно не було б і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати її на день смерті і на що вона матиме право вона заповіла своїй дочці ОСОБА_7, окрім 1/2 часки квартири в АДРЕСА_2 вона заповіла своєму внуку ОСОБА_8;

-копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, згідно якого на підставі рішення Яблунівської сільської ради № 23 від 21.06.1996 року ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,18 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані по АДРЕСА_1;

-копією свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_10, виданого 12.06.1996 року на підставі розпорядження (наказу) № 54 від 31.05.1996 року, згідно якого госпрозрахункове бюро «Альтернатива» посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться в АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної спільної (сумісної або часткової) власності ОСОБА_6 та членам її сім»ї ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7.;

-копією технічного паспорту на квартиру по АДРЕСА_1;

-довідкою виконавчого комітету Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області № 124 від 22.02.2017 року про те, що згідно запису погосподарської книги № 01 (№ об»єкта погосподарського обліку 0033/11) за 2015-2020 роки житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 належить по 1/4 частки кожному ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2.

-копією рішення Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області № 49-04-07 від 18.02.2016 року про перейменування назв географічних об»єктів с. Яблуневе та Григорівка, що містять символіку комуністичного тоталітарного режиму, згідно якого АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1;

-копією спадкової справи № 386/2016 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6, згідно якої ОСОБА_2 у встановлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини за заповітом звернулась до Баришівської районної державної нотаріальної контори з письмовою заявою про прийняття спадщини за заповітом;

-іншими матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 19, 76, 81, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 334, 1216 , 1217, 1218, 1223, 1297 ч. 1 ЦК України, ст. 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про практику розгляду судами України справ про спадкування" №7 від 30.05.2008 року, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Скасувати державний акт НОМЕР_3 від 15.08.1997 року , виданий на ім'я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 84,80 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2500 га , кадастровий номер НОМЕР_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 24.09.2018.

Суддя Баришівського

районного суду О. Л. Литвиненко