АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи 667/1863/16-ц Головуючий в 1 інстанції Прохоренко В.В.
Номер провадження 22-ц/791/1050/18 Доповідач Орловська Н.В.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2018 року Апеляційний суд Херсонської області у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Орловської Н.В.

суддів Кутурланової О.В.

Майданіка В.В.

секретар Цвєткова І.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3, на рішення Херсонського міського суду Херсонської області від 14 травня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мир», треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про захист прав споживача, зобов'язання вчинити певні дії, стягнення коштів за внески на утримання будинку

В С Т А Н О В И В:

У березні 2016 року ОСОБА_3 звернулась з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мир» (далі ОСББ «Мир»), треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про захист прав споживача, зобов'язання вчинити певні дії, стягнення коштів за внески на утримання будинку.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послалась на те, що є членом ОСББ «Мир» та сплачує платежі на утримання спільного неподільного майна.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Мир» від 01.04.2012р. підвищено розмір внесків на утримання будинку з 1,28 грн до 1,70 грн за квадратний метр.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 29.09.2015р. визнано загальні збори ОСББ «Мир» від 01.04.2012р. такими, що не відбулись, визнано недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Мир» від 01.04.2012р. оформлене протоколом №6 від 01.04.2012р. в частині підвищення розміру внеску на утримання будинку, а тому відповідач мав провести перерахунок вартості послуг.

У 2014р. відповідач звернувся з позовом про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку з урахуванням 3 % річних, у зв'язку з чим нею за рішенням суду надлишково сплачено 1514,37 грн.

Оскільки на теперішній час утворилась переплата у розмірі 1514,37 грн, та відповідач відмовив у проведенні перерахунку, вважає, що її права як споживача порушені, тому просила зобов'язати ОСББ «Мир» здійснити перерахунок розміру внеску на утримання будинку із розрахунку вартості 1,28 грн за 1 кв.м. щомісячно починаючи з 01.12.2012р. по теперішній час і стягнути з ОСББ «Мир» внески на утримання будинку, сплачені за період з 01.04.2012р. по теперішній час за тарифами згідно рішення загальних зборів ОСББ «Мир» про підвищення внеску до 1,70 грн за 1 кв.м., оформлених протоколом №6 від 01.04.2012р. у розмірі 1514,37 грн.

Рішенням Херсонського міського суду Херсонської області від 14 травня 2018 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, діючи від імені ОСОБА_3, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити заявлені позовні вимоги в повному обсязі. При цьому зазначив, що судом не було враховано рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 29.09.2015р., яким загальні збори ОСББ «Мир» від 01.04.2012р. були визнані такими, що не відбулись і рішення про підвищення тарифу визнано недійсним, а тому судом невірно оцінено надані сторонами докази та зроблено необ'єктивні висновки, які не відповідають обставинам справи.

В апеляційному суді представник позивача уточнив розмір суми, що підлягає стягненню та зменшив її до суми 773,80 грн.

Учасники справи не скористались правом подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу, що в силу ч.3 ст. 360 ЦПК України не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Статтею 351 ЦПК України в редакції Закону України № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів», що набув чинності 15 грудня 2017 року, визначено, що судом апеляційної інстанції у цивільних справах є апеляційний суд, у межах апеляційного округу якого (території, на яку поширюються повноваження відповідного апеляційного суду) знаходиться місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Відповідно до п. 8 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» цього Кодексу до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їхні повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується, а тому Апеляційний суд Херсонської області діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Херсонського апеляційного суду в апеляційному окрузі.

Відповідно до пункту 9 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України в редакції від 15.12.2017р. справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 367 ЦПК України, судом встановлені такі обставини.

Діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Статутом об'єднання та Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III від 29.11.2001р. в редакції Закону України № 2755-VI (2755-17) від 02.12.2010р. з наступними змінами і доповненнями, де у ст. 4 встановлено, що ОСББ створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених

законодавством та статутними документами.

Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території,сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Зазначеним законом установлено обов'язки співвласника - члена об'єднання, зокрема, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх ремонту, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. ( ст.15 Закону).

Члени об'єднання, згідно п.6.2.2 та п.6.2.3 Статуту ОСББ «Мир» зобов'язані здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі у розмірі, встановленому загальними зборами об'єднання з урахуванням реальних витрат, а також виконувати вимоги Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової території, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992р.

Як встановлено п. 4 «Правил..», власник житла за рахунок власник коштів сплачує всі витрати, пов'язані із утриманням житлового фонду і прибудинкової території.

Судом першої інстанції встановлено і вбачається із матеріалів справи, що ОСОБА_3 є членом ОСББ «Мир», як співвласник АДРЕСА_1 (а.с.42)

Рішенням загальних зборів об'єднання від 01.04.2012р. прийнято рішення про збільшення розміру оплати за утримання будинку із розрахунку за 1 кв.м. із попередньої вартості 1.28 грн, плату збільшено до 1.70 грн.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 15.04.2014р. задоволено позовні вимоги ОСББ «Мир» та стягнуто солідарно із ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_3 та ОСОБА_6. заборгованість за послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, наданих позивачем за період із 01 травня 2010р. по 01 квітня 2014р. в розмірі 1514,37 грн із яких: 1355,10 грн і 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання в розмірі 159,27 грн.

Цим же рішенням встановлений факт надання послуг, обсяг та вартість яких визначена позивачем у відповідності до встановленого тарифу, у тому числі із 01.04.2012р. по 01.04.2014р. у розмірі 1,70 грн за 1.кв.м.

Вказане судове рішення після набуття чинності звернуто до примусового виконання і в ході виконавчого провадження фактично виконано 19.07.2017р. (а.с.197)

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 29.09.2015р. зазначені загальні збори, проведені 1.04.2012р., визнано такими, що не відбулись та визнано недійсними прийняті на зборах рішення із тих підстав, що в порушення п.9.5 Статуту збори проведенні за відсутністю кворуму, оскільки у їх участі прийняло менше ніж 50% членів об'єднання.(а.с.239-243)

Посилаючись на вказане судове рішення, позивачка просила повернути їй 1514,37 грн, сплачених в порядку примусового виконання рішення, по стягненню заборгованості за надані послуги, яка утворилась у період із 01 травня 2010р. по 01 квітня 2014р., таким чином просила звільнити її від обов'язку нести реальні витрати на утримання будинку не тільки з часу зміни тарифу із 01.04.2012р., а і за період, що передував таким змінам.

Визнання зборів такими, що не відбулись, проведені 01.04.2012р., якими встановлений тариф 1.70 за 1 кв.м, не звільняє власників квартир від виконання їх обов'язку щодо утримання будинку та прибудинкової території, сплати коштів за отримані фактично житлово-комунальні послуги.

Постановою Кабінету Міністрів України від 1.06.2011р. № 869 затверджений Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, який визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги.

Тариф на вказані послуги є загальною вартістю надання послуг, розрахованої на основі економічного обґрунтування нормативних витрат на відшкодування втрат, планового прибутку та податку на додану вартість або єдиного податку.

Розрахунок нормативних втрат на 1 кв.м у багатоквартирному будинку при визначенні тарифу в розмірі 1.70 грн включає витрати на прибирання сходинкових клітин, прибудинкової території будинку, вивезення і захоронення ТПВ, обслуговування сміттєприймальних камер, технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж водопостачання і водовідведення, опалення, поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядкування, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування ліфтів, освітлення місць загального користування і підвалів, підкачування води, експлуатація номерних знаків на будинку, поливання дворів, прибирання підвалів, технічних поверхів і покрівлі. (а.с.120,121)

Факт надання зазначених послуг та оплату послуг спеціалізованих підрядників на виконання робіт включених у зазначену калькуляцію підтверджено відповідачем наявними у справі матеріалами та укладеними договорами щодо умов виконання і оплати отриманих послуг. (а.с.140-167)

В ході розгляду справи жодна із сторін не заперечували факту надання заявлених послуг, а також відсутні посилання на обставини щодо неналежного виконання відповідачем функцій із обслуговування будинку чи ненадання послуг, або їх неналежної якості.

Враховуючи, що витребувана позивачкою сума коштів сплачена за рішенням суду на покриття заборгованості з оплати за фактично надані послуги у період часу із 01 травня 2010р. по 01 квітня 2014р., та за відсутності заперечень щодо отримання їх у меншому об'ємі чи неотримання взагалі із 01.04.2012р. по теперішній час не звільняє позивачку, яка є співвласником квартири та членом ОСББ, від обов'язку вносити плату за фактично надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, навіть і у тому випадку, коли рішенням суду від 29.09.2015р., яке набрало чинності 10.10.2015р., визнано такими, що не відбулись загальні збори ОСББ від 01.04.2012р, якими був затверджений тариф у розмірі 1.70 грн.

Оскільки позивачем не спростовано факт понесених відповідачем витрат за фактично надані послуги у визначеному ним обсязі, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відсутність підстав для задоволення заявлених позивачкою вимог в частині стягнення сплачених коштів.

Також неприйнятними є доводи апеляційної скарги щодо покладання обов'язку на відповідача здійснити перерахунок розміру платежів на утримання будинку із врахуванням тарифу 1.28 грн щомісячно, починаючи із 01.04.2012р, оскільки рішенням загальних зборів ОСББ «Мир» від 22.11.2015р. затверджено для кожного члена ОСББ, власника квартир у багатоквартирному будинку №78 по вул. Фрітаун в м. Херсоні, кор.1, щомісячний внесок на утримання, експлуатацію та ремонт у розмірі 1,70 за 1 кв.м. (а.с. 122-138). Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «Мир» від 24.12.2017р. погоджений тариф на 2018р. у розмірі 2,80 грн. за 1 кв.м площі.

Отже, за наявності належного погодження тарифу на оплату послуг по утриманню будинку і прибудинкової території споживачами, підстави для перерахунку їх розміру оплати за фактично надані послуги, відсутні.

Оскільки суд першої інстанції розглянув справу із дотриманням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, підстави для скасування постановленого судом рішення відсутні.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375 ЦПК України, Апеляційний суд Херсонської області у складі колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3, залишити без задоволення.

Рішення Херсонського міського суду Херсонської області від 14 травня 2018 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Дата складання повного тексту постанови 28 вересня 2018 року.

Головуючий _______________ Н.В.Орловська

Судді: _______________ О.В.Кутурланова

_______________ В.В.Майданік