Справа № 310/7690/17
РІШЕННЯ

Іменем України

20 вересня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

за участі: позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - Левченко Ю.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської об'єднанної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області, третя особа - ОСОБА_3, про припинення права власності на частку у спільному майні,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Бердянської об'єднанної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області, третя особа - ОСОБА_3, про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності в якому зазначила, що вона, відповідач та третя особа є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Їй на праві власності належить 1/2 частка зазначеного вище житлового будинку, ОСОБА_1 - 1/4 частка, Державі Україна в особі Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області - 1/4 частка.

Вважає, що частка відповідача є незначною і не може бути виділена в натурі. Відповідач не користується житловим будинком, а отже задоволення позову про припинення права власності не може завдати істотної шкоди його інтересам.

Просила припинити право власності Держави Україна в особі Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області на 1/4 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею власності на 1/4 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в порядку виплати грошової компенсації в розмірі 31653,00 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю Левченко Ю.І. просила ухвалити рішення відповідно до закону.

Третя особа - ОСОБА_3, подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши учасників справи, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 365 ЦК України передбачає, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване за: ? частка - ОСОБА_1, ? частка - ОСОБА_3, ? частка - Державою Україна в особі Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області.

Таким чином, судом встановлено, що позивачу та третій особі належить 3/4 частки, а відповідачу - 1/4 частки спірного майна.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 01.12.2016 року, за вказаною адресою знаходяться житлові будівлі - «Б, б, б1, б2», у складі кухні №1 площею 11,5 кв.м., коридору №2 площею 3,3 кв.м., санвузлу №3 площею 3,3 кв.м., кімнати №4 площею 11,6 кв.м., кімнати №5 площею 21,0 кв.м., коридору І площею 5,0 кв.м.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наведених у п. 6 Постанови від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Мінімальна площа однокімнатної квартири за рівнем комфорту і складом приміщень визначається завданням на проектування, при цьому нижня межа площі квартири повинна бути не нижче від відповідного показнику, який складає 30-40 кв.м. ( п.2.22 і 2.23 ДБН В.2.2-15-05 «Будинки і споруди. Житлові будинки»).

Суд вважає, що за таких обставин виділити частки або поділити майно між співвласниками неможливо.

Відповідно до Висновку судової оціночно-будівельної експертизи №151/02-18 від 23.02.2018 року, ринкова вартість 1/4 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, становить 31653,00 грн.

Зважаючи на те, що частка відповідача у спільній частковій власності є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном неможливе, припинення права на частку не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача, ОСОБА_1 попередньо внесла на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Запорізькій області ринкову вартість 1/4 частки спірного житлового будинку у розмірі 31653,00 грн. та враховуючи інші фактичні обставини справи, суд вважає за можливе у відповідності зі ст. 365 ЦК припинити право відповідача на частку в спільній власності на спірне домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 10-13, 76-80, 259, 263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності Держави Україна в особі Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області на 1/4 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в порядку виплати грошової компенсації в розмірі 31653,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.І. Крамаренко