Справа № 298/904/18
Номер провадження 2/298/258/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2018 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

головуючого судді Тарасевича П.П.,

при секретарі судового засідання Келешовчак І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Забрідська сільська рада Великоберезнянського району Закарпатської області про визнання особи такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням, зняття з реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

В позові йдеться про те, що позивач є власниками будинку №6 по вул. Карла Маркса в с. Забрідь Великоберезнянського району. В зазначеному житлі зареєстрований відповідач, який тривалий час не проживає в зазначеному будинку. Добровільно відповідача знятися з реєстрації вказаного місця проживання відмовляється, а це порушує права та суперечить інтересам позивача, як власника зазначеного нерухомого майна. Посилаючись на дані обставини, ОСОБА_1 просять суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за вказаною вище адресою та зняти з реєстрації.

Позивач в судове засідання не зявилася, однак подала заяву в якій просила розглянути справу без її участі позовні вимоги підтримала повністю та просила такі задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, не повідомивши суд про причини неявки.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, проти позовних вимог не заперечив.

Вивчивши матеріали справи, суд визнає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

По справі встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 126191019 від 04.06.2018 року ОСОБА_1 є власником будинку № 26 вул. Карла Маркса с. Забрідь Великоберезнянського району Закарпатської області.

В зазначеному будинку зареєстрований відповідач, який в зазначеному будинку не проживає. Реєстрація відповідача створює перешкоди позивачеві та його родині у вільному розпорядженні своїм майном.

Зазначені обставини стверджуються наявними в справі доказами: витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 126191019 від 04.06.2018 року; будинкова книга з якої вбачається, що в будинку № 6 вул. Карла Маркса в с. Забрідь Великоберезнянського району зареєстрований відповідач ОСОБА_2.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Частинами 1,2 ст.71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців ; якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Такої заяви відповідач не надавала.

Згідно зі ст.72 та абз.2 ч.2 ст.167 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку; якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.

З розяснень, що містяться в абз.2 п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.85 № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вбачається, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання. В даному випадку таким ствердженням є пояснення власників житла (позивачів).

Правовідносини між сторонами врегульовані також ч.9 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-ІV (далі Закон № 1382-ІV) при зміні місця проживання в межах адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюється повноваження органу реєстрації, особа, яка зареєструвала місце проживання, або її законний представник повинні письмово повідомити про це відповідний орган реєстрації протягом семи днів.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону № 1382-ІV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється (відповідним органом) протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права на користування житловим приміщенням.

Тому, з метою захисту прав власника, відповідача слід зняти з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою.

Керуючись ст.ст 2-8,13,19,76-82,263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, що втратила право користування житловим приміщенням, за адресою: с. Забрідь, вул. Карла Маркса Великоберезнянського району Закарпатської області.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 704 (сімсот чотири) гривень 80 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Закарпатської області через Великоберезнянський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів після його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були при цьому присутні в той же строк з дня отримання ними копії цього рішення) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження після апеляційного розгляду справи, якщо не буде скасоване.

Головуючий