Справа № 484/2730/18
Провадження № 2/484/1255/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2018 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Мельничук О.В.

при секретарі - Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 третя особа: Первомайська філія Південної Товарної Біржі про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

20.06.2018 р. позивач звернулась в суд з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу укладеного 11.08.1997 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 11.08.1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Первомайській філії Південної товарної біржі було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Сторони виконали угоду повністю і в даний час позивач бажає реалізувати своє право власності, але дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу є недійсним, так як повинен бути укладений в нотаріальному порядку.

У судове засідання позивач не з'явилась, а надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, але надали заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, а позов визнають і проти його задоволення не заперечують.

Представник Первомайської філії Південної Товарної Біржі повторно в судове засідання не з'явився, хоча про розгляд справи сторона була повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із копії договору купівлі-продажу нерухомого майна №1326 від 11.08.1997 року, посвідченого Первомайською філією Південної Товарної Біржі, видно, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1. Вказаний договір 14.08.1997 року був зареєстрований в Первомайському МБТІ за №12180 (а.с.6-7). Із довідки агентства нерухомості «ВАСТУ ДІО» від 04.06.2018 року видно, що вартість вказаної квартири складає 55600 грн. (а.с.10 ).

Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а той зобов'язується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 82, 263, 265, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, що народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Первомайськ Миколаївської області (адреса місця проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу укладеного 11.08.1997 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: