ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/2379/18
провадження № 2/753/3724/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" вересня 2018 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді МИЦИК Ю.С.,

при секретарі ГОРБЕНКО А.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» про внесення змін до договору,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дарницького районного суду м. Києва знаходиться цивільна справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» про внесення змін до договору.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 12.02.2018 р. прийнято до провадження вказану справу та призначено її до судового розгляду в підготовче засідання.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 20.03.2018 р. вказану справу призначено до розгляду по суті та закрито підготовче засідання.

12.09.2018 сторони повідомили суд про укладення між ними мирової угоди з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок та подали суду відповідну спільну заяву.

Сторони, будучи належним чином повідомленими про розгляд справи, в судове зсідання не з'явились, надали спільну заяву, в якій просили затвердити мирову угоду за їх відсутності.

Як вбачається з поданої спільної заяви про укладення мирової угоди, остання стосується лише їх прав та обов'язків.

Відповідно до положень ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до ч. 3 ст. 207 ЦПК України, до ухвалення судового рішення у зв"язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи те, що мирова угода укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити останню, при цьому закривши провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» про внесення змін до договору.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст. 207, 247, 255, 259, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1, ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАДА», місцезнаходження: м. Київ, вул. Г.Ахматової, 3, , відповідно до умов якої:

Товариство з обмеженою відповідальністю «РАДА» (Код ), в особі виконуючого обов'язки генерального директора Демченка Володимира Володимировича, який діє на підставі Статуту, надалі позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом,

та

ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), надалі відповідачі за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом, а всі троє разом поіменовані як Сторони, приймаючи до уваги обставини та попередній стан справ, що об'єктивно склався на час підписання цієї мирової угоди і разом з тим, розуміючи неминучість додаткових матеріальних і моральних витрат у випадку продовження розв'язання суперечки в судовому порядку, та бажаючи уникнути додаткових негативних наслідків, Сторони на основі взаємних поступок в порядку, установленому ст. 206, 207 ЦПК України, укладають Мирову угоду на наступних умовах:

1.Дана Мирова угода укладається Сторонами у відповідності до ст. 207 ЦПК України з метою усунення за спільною згодою існуючої суперечки, що явилась причиною пред'явлення первісного та зустрічного позовів. Умови даної Мирової угоди поширюються на правовідносини Сторін із надання та отримання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2015 року по 31.08.2018 року включно по будинку АДРЕСА_1, в якому у відповідачів за первісним позовом та позивачів за зустрічним позовом на праві приватної власності перебуває квартира №120. Сторони розуміють, що дана Мирова угода може виходити за межі предмета спору, але дана Мирова угода не порушує прав та/або охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

2.Сторони домовились, що загальна сума заборгованості за всі житлово-комунальні послуги, надані ТОВ «РАДА» щодо об'єкту нерухомого майна ОСОБА_3, ОСОБА_2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за період з «01» січня 2015 року по «31» серпня 2018 року включно складає 18 499,61 грн. (вісімнадцять тисяч чотириста дев'яносто дев'ять грн. 61 коп.), є остаточною та такою, що не підлягає перегляду та зміні.

3.Бурихайло О.П., ОСОБА_2 компенсовують витрати, які понесло ТОВ «РАДА» по сплаті судового збору, а саме 689 грн. (шістсот вісімдесят дев'ять гривень).

4.Таким чином, загальна сума, яку ОСОБА_3, ОСОБА_2 сплачують на користь ТОВ «РАДА» за даною Мировою угодою, становить 19 188,61 грн. (дев'ятнадцять тисяч сто вісімдесят вісім грн. 61 коп.).

5.Вищевказана сума сплачується ОСОБА_3, ОСОБА_2 щомісячно рівними частинами протягом чотирьох місяців за наступними банківськими реквізитами: р/р 1601 в АТ «Український будівельно-інвестиційний банк», МФО 380377 наступним чином:

- 4797 грн. 16 коп. у строк до «30» вересня 2018 р.;

- 4797 грн. 15 коп. у строк до «31» жовтня 2018 р.;

- 4797 грн. 15 коп. у строк до «30» листопада 2018 р.;

- 4797 грн. 15 коп. у строк до «31» грудня 2018 р.

6.Сплата заборгованості в порядку, визначеному даною Мировою угодою, не звільняє ОСОБА_3, ОСОБА_2 від необхідності оплати послуг, що надаються їм ТОВ «РАДА» за поточний період.

7.Даною Мировою угодою передбачена можливість випередження вищевказаного графіку. Після погашення заборгованості в повному обсязі ТОВ «РАДА» видає ОСОБА_3, ОСОБА_2 письмову довідку про погашення заборгованності по даній Мировій угоді.

8.ТОВ «РАДА» підтверджує, що після сплати ОСОБА_3, ОСОБА_2 суми грошових коштів в розмірі, зазначеному у п.4 даної Мирової угоди, воно не буде мати жодних фінансових претензій до ОСОБА_3, ОСОБА_2 з приводу сплати житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2015 року по 31.08.2018 року включно, у т.ч. з приводу штрафних санкцій (інфляційних збитків, трьох відсотків річних, пені тощо) та інших наслідків, пов'язаних із несплатою чи несвоєчасною сплатою житлово-комунальних послуг за вказаний період.

9.ТОВ «РАДА» погоджується на внесення змін до Договору «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території» від 21.06.2002 року з 01.09.2018 року, і дійшло згоди із ОСОБА_3, ОСОБА_2 щодо тексту вищевказаного договору, в зв'язку з чим Сторонами вирішено викласти договір у такій редакції:

ДОГОВІР № УЖ/Р0-1/01/09/18

на надання житлово-комунальних послуг

м. Київ 01 вересня 2018 р.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Рада» в особі виконуючого обов'язки генерального директора Демченка Володимира Володимировича який діє на підставі статуту (далі - Підприємство), з однієї сторони, та ОСОБА_3, ОСОБА_2, які є співвласниками квартири НОМЕР_3, заг. площею 116,1 м2, що розташована в будинку АДРЕСА_1 (далі - Споживач), з другої сторони, а разом поіменовані - Сторони, уклали цей договір на надання житлово-комунальних послуг (далі - Договір) про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Предметом Договору є забезпечення Підприємством надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання; холодного водопостачання; водовідведення; теплопостачання; зливової каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води, енергопостачання ліфтів по будинку АДРЕСА_1, (далі - послуги), при цьому Споживач надає Підприємству право укладати необхідні Договори з Виконавцями та Постачальниками послуг на користування відповідними будинковими мережами, і зобов'язується здійснювати своєчасну оплату послуг за встановленими, у порядку визначеному чинним законодавством та Договором, тарифами у строки та на умовах, передбачених цим Договором.

1.2. Підприємство надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додається до цього Договору.

1.3. Розмір щомісячної плати за надання послуг на дату укладення цього Договору становить 4 грн. 82 коп. за 1 кв. м. загальної площі житлового приміщення за умови оплати не пізніше 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим та 4 грн. 90 коп. за 1 кв. м. загальної площі житлового приміщення у випадку оплати після 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим. Таким чином, загальна щомісячна плата становить:- 568 гривень 89 копійок - у випадку оплати після 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим;- 559 гривень 60 копійок - за умови оплати не пізніше 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим, але не пізніше останнього останнього дня місяця, який слідує за розрахунковим.

Оплата після останнього дня місяця, який слідує за розрахунковим, вважається простроченим платежем. Такий платіж має оплачуватись з урахуванням п.4.1.2 цього Договору.

1.4. Зміна істотних умов Договору (в тому числі зміна тарифів за рішенням органу місцевого самоврядування ) здійснюється сторонами шляхом укладення додаткової угоди про зміну істотних умов цього Договору. Зміни набирають чинності з дати укладення такої додаткової угоди.

1.5. Невід'ємним Додатком до Договору є копія Рішення органу місцевого самоврядування про затвердження тарифів на послуги та Складові тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, розрахованих згідно з постановою КМУ від 01.06.2011 року №869. (Додаток № 1)

1.6. За замовленням споживача, Підприємство надає додаткові послуги та виконує роботи, що не передбачені цим Договором, за окрему плату.

2. Оплата спожитих послуг

2.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

2.2. Оплата має відбуватися до останнього календарного дня місяця, який слідує за розрахунковим.

2.3. Після закінчення періоду, за який оплачено послуги, Споживач оплачує послуги за наступний період (один місяць). Якщо в оплаті була перерва, то платіж зараховується як оплата за період, за який першою виникла заборгованість, з урахуванням п.4.1.2. цього Договору.

2.4. У випадку, якщо протягом періоду, оплаченого Споживачем в порядку, передбаченому п. 2.2. та п. 2.3. Договору, відбулася зміна тарифів, в зв'язку з чим була укладена додаткова угода про зміну істотних умов згідно п.1.4 цього Договору Підприємство зобов'язане здійснити відповідний перерахунок та зарахувати переплачену суму грошових коштів в рахунок майбутніх платежів, про що письмово повідомити Споживача (у випадку зміни тарифу у сторону зменшення) або направити відповідний рахунок на адресу Споживача (у випадку зміни тарифу у сторону збільшення). У випадку збільшення тарифу, Споживач зобов'язаний здійснити доплату за відповідний період у строк до 7 (семи) банківських днів з дати виставлення рахунка Підприємством.

2.5. До розрахунків за послуги, передбачені п. 1.6. Договору, застосовується щомісячна система оплати послуг. Платежі вносяться Споживачем не пізніше 10 (десятого) числа місяця, що настає за розрахунковим.

2.6. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, якщо це сталося з вини Підприємства, Підприємство здійснює перерахунок розміру плати відповідно до методики, передбаченої Розпорядженням КМДА №307 від 09.03.2011 року.

2.7. Послуги оплачуються в безготівковій формі у національній валюті України - гривні шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Підприємства за реквізитами передбаченими у цьому Договорі.

2.8. У випадку зміни платіжних реквізитів Підприємства, останнє письмово повідомляє Споживача про їх зміну. При цьому укладається Додаткова угода згідно п.1.4 цього Договору.

2.9. Оплата додаткових послуг або виконаних робіт проводиться на підставі актів виконаних робіт або наданих послуг.

3. Права та обов'язки Сторін

3.1. Споживач має право на:

3.1.1. отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із законодавством;

3.1.2. усунення Підприємством виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;

3.1.3. зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, в порядку, визначеному законодавством;

3.1.4. відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або) приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості;

3.1.5. своєчасне отримання інформації від Підприємства про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3.1.6. перевірку кількісних та якісних показників надання послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України або органом місцевого самоврядування;

3.1.7. зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому чинним законодавством;

3.1.8. внесення за погодженням з Підприємством у Договір змін щодо істотних умов Договору, в тому числі тих, що впливають на розмір плати за послуги.

3.1.9. отримання додаткових послуг, робіт за окрему плату.

3.2. Споживач зобов'язаний:

3.2.1. оплачувати послуги в порядку та на умовах, визначених Договором;

3.2.2. своєчасно (не пізніше наступного робочого дня з дати виявлення) інформувати Підприємство про виявленні несправності в інженерних мережах, конструктивних елементах квартири;

3.2.3. дотримуватися правил пожежної, газової, електробезпеки, санітарних норм та правил;

3.2.4. забезпечувати доступ до мережі, арматури, розподільних систем представників Підприємства за наявності в них відповідного посвідчення:

для ліквідації аварій - цілодобово;

для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

3.2.5. проводити за власні кошти ремонт квартири;

3.2.6. своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини та вини осіб, які користуються його квартирою;

3.2.7. дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

3.2.8. не проводити роботи з опорядження фасаду будинку, встановлення антен стільникового зв'язку та інших видів робіт, на виконання яких необхідно отримувати дозвіл, без відповідного погодження з Підприємством;

3.2.9. дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

3.2.10. своєчасно проводити підготовку квартири та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

3.2.11. після втрати права на пільги повідомити про це Підприємство у строк до десяти календарних днів з дати втрати права на пільги.

3.3.Підприємство має право:

3.3.1. вимагати від Споживача дотримання вимог правил експлуатації житлових приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

3.3.2. доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру Споживача для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду.

3.3.3. вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини споживача чи вини осіб, які користуються квартирою Споживача, або відшкодування вартості цих робіт;

3.3.4. вносити за погодженням із Споживачем та у порядку, визначеному Договором, зміни щодо істотних умов Договору, в тому числі тих, що впливають на розмір плати за послуги;

3.3.5. використовувати допоміжні, технічні приміщення будинку;

3.3.6. укладати договори з виробниками, виконавцями, споживачами в порядку, встановленому законом;

3.3.7. контролювати виконання умов договорів на надання житлово-комунальних послуг;

3.3.8. отримувати плату за виконання власних функцій та плату за послуги надані Постачальниками та Виконавцями послуг за умови наявності договорів з останніми;

3.3.9. звертатися до органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування та до суду в межах повноважень, визначених законом та Договором, для забезпечення належного виконання умов Договору виробниками, виконавцями та споживачами;

3.3.10. від свого імені вчиняти щодо будинку АДРЕСА_1 правочини, необхідні для дотримання правил утримання будинку. Вчиняти правочини щодо будинкових мереж з метою забезпечення споживачів відповідними послугами;

3.3.11. вносити пропозиції Споживачу щодо надання додаткових послуг, виконання робіт та здійснення заходів, зокрема з енергозбереження, що не передбачені цим договором, та укладати відповідні договори.

3.4. Підприємство зобов'язане:

3.4.1. забезпечувати вчасно та відповідної якості надання вичерпного переліку послуг, передбаченого п.1.1. Договору, згідно із законодавством та умовами цього Договору;

3.4.2. надавати Споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3.4.3. утримувати внутрішньо-будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством в межах та на умовах передбачених законодавством України;

3.4.4. розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників відповідно до методики, передбаченої Розпорядженням КМДА №307 від 09.03.2011 року.

3.4.5. сплачувати Споживачу компенсацію за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства та умов цього Договору;

3.4.6. своєчасно ознайомлювати Споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг в порядку та на умовах передбачених законодавством України шляхом розміщення відповідної інформації на інформаційному стенді в будинку АДРЕСА_1 або шляхом письмового звернення Споживача;

3.4.7. своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення пов'язаних з наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;

3.4.8. відшкодовувати Споживачеві збитки, заподіяні його майну та/або приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю Споживача внаслідок ненадання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій;

3.4.9.здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень;

3.4.10. своєчасно проводити підготовку будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період, в обсягах зобов'язань, визначених законодавством України для Виконавця послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

4. Відповідальність Сторін

4.1. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

4.1.1. недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4.1.2. несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені у розмірі 0,01% відсотка від суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу;

4.1.3. порушення зобов'язань, встановлених Договором і законодавством.

4.2. Підприємство несе відповідальність за:

4.2.1. неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподіяння збитків майну та/або приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;

4.2.2. зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт - шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури та періодичності проведення робіт, передбаченої Розпорядженням КМДА №307 від 09.03.2011 року.

4.2.3. перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт - шляхом виплати споживачеві компенсації в розмірі, встановленому законодавством.

4.2.4. порушення зобов'язань, встановлених Договором і законодавством.

5. Порядок розв'язання спорів

5.1. У разі порушення Підприємством умов договору Споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії Споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Представник Підприємства повинен з'явитися на виклик Споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів з дати отримання Підприємством письмового повідомлення про необхідність підписання акту-претензії.

У разі неприбуття представника Підприємства у визначений Договором строк або необґрунтованої відмови від підписання, акт-претензія вважається підписаним, якщо його підписали не менш як два Споживачі.

5.2. Акт-претензія подається Підприємству, який протягом трьох робочих днів з дати вручення вирішує питання про перерахунок платежів або надає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

5.3. На вимогу Споживача, але не частіше одного разу в квартал, Підприємством і Споживачем проводиться звірка наданих послуг шляхом підписання Акту звірки наданих послуг (Додаток №3).

5.4. Споживач направляє письмову Вимогу щодо проведення звірки за поточний квартал Підприємству до останнього числа останнього місяця кварталу. Отримавши Вимогу, Підприємство направляє Споживачу підписані Акти звірки наданих послуг в двох примірниках не пізніше 10 числа місяця, наступного за останнім у кварталі.

5.5. Протягом 3-х робочих днів з дня отримання Актів звірки наданих послуг Споживач підписує обидва примірники Актів та один повертає Підприємству, або надає письмові аргументовані заперечення Підприємству щодо якості та своєчасності наданих послуг. У разі прийняття цих заперечень, Підприємство зобов'язане перерахувати вартість наданих послуг і зменшити їх вартість відповідно до методики, передбаченої Розпорядження КМДА №307 від 09.03.2011 року, а у разі не надання послуг не нараховувати відповідну плату. У разі не прийняття заперечень Підприємство надає протягом 3-х робочих днів аргументовану відмову в письмовому вигляді.

5.6. У разі, якщо Споживач протягом 3-х робочих днів з дня отримання Актів звірки наданих послуг не направив підписаний Акт звірки наданих послуг або аргументовані заперечення до нього Підприємству, то такий Акт вважається узгодженим і вартість наданих послуг погодженою.

5.7. У разі, якщо Підприємство протягом 3-х робочих днів з дня отримання заперечення Споживача не направило аргументованої відмови щодо заперечення, то заперечення Споживача вважається узгодженим і вартість на послуги має бути зниженою згідно умов цього Договору.

5.8. Спори між Сторонами розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

6. Форс-мажорні обставини

6.1. Сторони звільняються від відповідальності за цим Договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов Договору.

7. Строк дії Договору

7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє протягом одного року.

Договір вважається продовженим на кожний наступний аналогічний термін, якщо не менше ніж за 30 днів до закінчення його строку дії однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду.

7.2. Договір може бути розірваний достроково у разі:

- переходу права власності на квартиру до іншої особи;

- за згодою двох Сторін;

- не виконання умов договору Сторонами Договору.

7.3. Договір складено у двох примірниках, які мають рівну юридичну силу, один з яких зберігається у Споживача, другий - у Підприємства.

7.4. Зміни істотних умов Договору вносяться шляхом укладання додаткових угод.

8. Інші умови

8.1. Споживач не має права без належним чином розробленої та погодженої документації і згоди Підприємства виконувати будь-які роботи, пов'язані зі зміною фасаду будинку, встановлення додаткових дверей в місцях загального користування, встановлення внутрішньо-будинкових перегородок, внесення змін до систем енергозабезпечення, центрального опалення, водопостачання та водовідведення, встановлення антен стільникового зв'язку та інших видів робіт, на виконання яких необхідно отримати дозвіл.

8.2. Споживач не має права робити прорізи, отвори, штрафи, борозни, зменшувати перерізи в залізобетонних елементах квартири (будинку), цегляних несучих стінах, демонтувати або змінювати перерізи вентканалів, з'єднувати опалювальну і неопалювальну частини квартир, закривати прилади обліку, встановлювати на фасадах будинку без погодження з Підприємством стільникові (супутникові) антени та кондиціонери.

8.3. При аваріях, спричинених зміною конструкцій квартири або будинку, систем енергозабезпечення, опалення, водо-забезпечення і водовідведення, які були проведені Споживачем самостійно, відповідальність за всю шкоду спричинену споживачу(ам), власнику(ам), Підприємству(ам), третім особам покладається на Споживача.

8.4. Споживач не має права демонтувати та пошкоджувати ліфти та їх обладнання, демонтувати, знімати, відключати, пошкоджувати елементи системи протипожежного захисту: (акустична система (динамік) оповіщення про пожежу, оповіщувачі пожежної сигналізації на стелі, водяний зрошувач над вхідними дверима, проводи внутрішньо-квартирної електричної мережі та проводи шлейфів систем автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, настінний вентилятор з протипожежним зворотним клапаном, вхідні двері з межею вогнестійкості, або виконувати дії, які можуть вивести з ладу встановлені пристрої. В разі необхідності виконати будь-які дії з елементами систем протипожежного захисту, необхідно одержати роз'яснення щодо порядку виконання таких робіт у представника Підприємства.

8.5. Приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир є майном, що знаходиться у власності або спільній сумісній власності власників квартир багатоквартирного будинку.

8.6. З метою забезпечення безперервності надання послуг за цим Договором, у випадку припинення діяльності, неможливості виконання Договору з інших причин, Підприємством має право передати права або обов'язки, або права та обов'язки за цим Договором третій особі, статутом якої передбачена можливість надання послуг даного виду. Для третьої особи, яка вступить в правовідносини за цим Договором всі умови будуть чинними з моменту укладення відповідного Договору між Підприємством та третьою особою та укладення Договору між третьою особою і Споживачем ідентичного цьому Договору. Третя особа зобов'язана повідомити Споживача про свій вступ у договірні відносини шляхом направлення письмового повідомлення.

8.7. Своїм підписом Споживач надає свою згоду на обробку персональних даних, а саме: збирання, реєстрації, накопичення, зберігання, адаптування, зміни, поновлення, використання і поширення, знеособлення, знищення відомостей про фізичну особу.

8.8. Плата за послуги передбачені цим Договором Підприємство нараховує, а Споживач оплачує з моменту державної реєстрації права власності на квартиру.

8.9. Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від Підприємства Споживачеві є:

8.9.1. з централізованого опалення - відгалуження від стояків у технічних шафах або у межах квартири за відсутності технічних шаф;

8.9.2. з постачання холодної та гарячої води - до першої водозапірної арматури на відгалуженні від стояка у квартирі Споживача;

8.9.3. з водовідведення - відгалуження у стояку.

8.10. Споживач погоджується отримувати смс та інтернет-розсилку.

8.11. Довідкові відомості:

Телефони Підприємства:

Приймальня:

Контакт-центр:

Диспетчерська служба:

Диспетчерська служба:

Адреса і підписи сторін

Підприємство: ТОВ "Рада" 02068, м. Київ вул. Г. Ахматової, 3 тел.374-50-44 р/р1601 в ЗАТ "Український будівельно-інвестиційний банк" м. Київ МФО 380377 В.о. генерального директора: _____________ Демченко В.В.Споживач: ОСОБА_3 Адреса: АДРЕСА_1 Паспорт серія: НОМЕР_4, виданий ДАРНИЦЬКЕ РУ ГУ МВС УКРАЇНИ в м. Києва 16.02.2010 Ідентифікаційний код НОМЕР_2 ___________ _________________ Споживач: ОСОБА_2 Адреса: АДРЕСА_1 Паспорт серія: НОМЕР_5, виданий МІНСЬКИМ РУГУ МВС УКРАЇНИ в м. Києві 14.10.1997 Ідентифікаційний код НОМЕР_1 ___________ _________________

10.Сторони заявляють, що з моменту підписання даної Мирової угоди у випадку належного її виконання не матимуть жодних майнових претензій один до одного з приводу виконання зобов'язань, які є предметом цією мирової угоди.

11.Сторони домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов даної Мирової угоди, покладаються на обидві сторони в рівних частинах.

12.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення даної Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

13.Одностороння відмова від Мирової угоди не допускається.

14.Мирова угода підписана в чотирьох примірниках - по одному для кожної із сторін та одного для суду. Додатки №№ 1, 2, 3 до договору є невід'ємною частиною мирової угоди.

15.Сторонам роз'яснені наслідки затвердження Мирової угоди і закриття провадження по справі, передбачені ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України.

16.В решті питань, що неврегульовані даною Мировою угодою, Сторони керуються здоровим глуздом та чинним законодавством.

Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» про внесення змін до договору - закрити.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до положень ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред'явлена для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень протягом трьох років.

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: