Провадження № 2/520/2828/18
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності,
ОСОБА_1 у вересні 2017 року звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким виділити в самостійний об'єкт нерухомості належні їй в домоволодінні АДРЕСА_1 7/25 частин та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на зазначене домоволодіння. ОСОБА_1 посилалась на фактичний розподіл будинку більше 40 років тому назад у відповідності до ідеальних часток співвласників та на експертний висновок щодо розподілу будинку. До судового засідання позивачка (її представник) після перерви не з'явились, надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача. В заяві зазначено, що позов підтримує і не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи.
Відповідач до суду не з'являється, про час і місце слухання справи неодноразово сповіщалась судом у відповідності до вимог закону, відзив на позов не надала, причини неявки суду не повідомила.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи за згодою позивача, що відповідає вимогам ст..280 ЦПК України.
Суд вивчив надані документи і встановив наступне:
Житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3 відповідно 7/25 частин і 18/25 частин. Домоволодіння складається з житлового будинку літ.»А» загальною площею 117 кв.м., в тому числі - житловою, з надвірних споруд в вигляді гаражу літ. «Л», літньої кухні літ.»М», навісу літ.»Н», сараїв літ.»И»,»К», вбиральні літ.»Д», огорожі №1-3, мостіння і шахти. Будівлі і споруди розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,1274 га.
ОСОБА_1 є власником 7/25 частин в будинку на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1969 року, посвідченого державним нотаріусом і зареєстрованим за реєстром№1-5099, реєстрація прав власності виконана КП «ОМБТІ та РОН» 18.11.1969 року. Частка позивача складається з таких приміщень в будинку літ.»А» - 2-1 кухня площею 6,7 кв.м., 2-2 житлова площею 9,6 кв.м., 2-3 кухня площею 7,5 кв.м., 2-4 коридор площею 6,2 кв.м., 2-5 санвузол площею 2,9 кв.м., 3-1 коридор площею 5,7 кв.м., 3-2 туалет площею 1,1 кв.м., 3-3 житлова площею 8,8 кв.м., 3-4 житлова площею 8,7 кв.м., загальною площею 57,2 кв.м., в тому числі житловою 27,1 кв.м.; та господарських споруд у вигляді літньої кухні літ.»М», навісу літ.»Н», мостіння І, частина огорожі.
ОСОБА_3 є власником 18/25 частин будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.12.1994 року.
04.09.2008 року ОСОБА_3 надала письмову згоду ОСОБА_1 на приватизацію земельної ділянки по АДРЕСА_1. Заява ОСОБА_3 і графічне зображення розподілу земельної ділянки між співвласниками будинку посвідчено 04.09.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Харитонюк Т.А. Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла її дочка ОСОБА_2, але до сьогодні свідоцтво про право на спадщину після смерті матері не отримала.
03 листопада 2016 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 уклали угоду щодо порядку користування земельною ділянкою площею 0,1274 га по АДРЕСА_1 Заяви про визначення порядку користування земельною ділянкою разом з графічним зображенням посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Харитонюк Т.А. 03.11.2016 року і зареєстрована в реєстрі за №1337,1338. Співвласники домовились, що у користуванні і володінні ОСОБА_1 знаходиться ділянка площею 0,0857 га і у користуванні і володінні ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,0417 га. Порядок розподілу земельної ділянки, визначений ОСОБА_1 і ОСОБА_2 повністю відповідає порядку, визначеному ОСОБА_1 і ОСОБА_3
Позивач доводить, що її частка у домоволодінні є самостійним об'єктом нерухомості, тому як відокремлена від частки іншого співвласника більше 40 років тому назад, має самостійні мережі водо, газо, електропостачання, має самостійний вхід (в'їзд) на ділянку, яка була виділена для обслуговування будинку і господарських споруд. На обґрунтування своїх доводів позивач надала висновок фахівця - інженера із інвентаризації нерухомого майна ТОВ фірма «Юрікс»- щодо наявності технічної можливості виділу частки з домоволодіння в самостійний об'єкт нерухомості.
Суд дослідив надані до позову докази і наведені доводи і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено, що виділ часток (поділ) у домоволодінні, що перебуває у спільній частковій власності сторін технічно можливий. Внаслідок поділу кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
Керуючись ст. ст.259,263-265,268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності задовольнити.
Виділити з житлового будинку літ.»А» з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в натурі частку у розмірі 7/25, яка складається з приміщень в будинку літ.»А» : 2-1 кухня площею 6,7 кв.м., 2-2 житлова площею 9,6 кв.м., 2-3 кухня площею 7,5 кв.м., 2-4 коридор площею 6,2 кв.м., 2-5 санвузол площею 2,9 кв.м., 3-1 коридор площею 5,7 кв.м., 3-2 туалет площею 1,1 кв.м., 3-3 житлова площею 8,8 кв.м., 3-4 житлова площею 8,7 кв.м., загальною площею 57,2 кв.м., в тому числі житловою 27,1 кв.м.; та господарських споруд у вигляді літньої кухні літ.»М», навісу літ.»Н», мостіння І, частина огорожі та розташована на земельній ділянці площею 0,0857 га.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 (правонаступника ОСОБА_3) на житловий будинок літ.»А» загальною площею 117 кв.м., в тому числі житловою 54 кв.м. з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 що розташовані на земельній ділянці площею 0,1274 га.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Київський районний суд м.Одеси протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.