АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Ухвала

18 вересня 2018 року

м.Харків

справа №635/8070/14-ц

провадження № 22ц/790/4393/18

Апеляційний суд Харківської області в складі:

головуючого - Колтунової А.І.,

суддів - Кругової С.С., Маміної О.В.,

за участю секретаря: Щербань Р.М.,

учасників справи:

представника відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,- ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції, ОСОБА_6, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу - Башинської Людмили Василівни, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малікової Олени Костянтинівни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень приватних нотаріусів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року, ухвалене суддею -Караченцевим І.В., -

ВСТАНОВИВ:

15 вересня 2018 року ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції; ОСОБА_6; Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Башинська Людмила Василівна; Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малікова Олена Костянтинівна, про визнання недійсним державного акту про право власності на землю, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання права власності на майно.

04 лютого 2017 року ОСОБА_5 уточнила позовні вимоги та з урахуванням уточнених позовних вимог просила суд: визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 у садівничому товаристві «Нива», Покотилівської сільської раді Харківського району Харківської області площею 0,1152 га, кадастровий номер НОМЕР_1, серія НОМЕР_2, виданий на ім'я ОСОБА_1 27 листопада 2012 року; скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 13 листопада 2013 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Башинською Л.В. за реєстром №1227 та скасувати це рішення приватного нотаріуса та договір купівлі-продажу від 02 лютого 2014 року, укладений між ОСОБА_9 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Маліковою Н.К.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року у задоволенні позовної вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 13 листопада 2013 року та від 02 лютого 2014 року земельної ділянки НОМЕР_3, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться в садівничому товаристві «Нива», на території Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області - відмовлено.

Цим же рішенням районного суду відмовлено у задоволенні позовної вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на вказану земельну ділянку.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, посилається на ті обставини, що рішення суду першої інстанції не є законним та обґрунтованим, її доводам та доказам, які були нею долучені до матеріалів справи, не було надано належної оцінки.

Суд першої інстанції необґрунтовано не прийняв до уваги ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 24 грудня 2014 року, якою було встановлено, що вона набула право власності на земельну ділянку.

Крім того, судом першої інстанції безпідставно не було прийнято до уваги, що ухвала суду про зміну способу виконання заочного рішення Харківського районного суду Харківської області від 23 листопада 2011 року, яким було стягнуто з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_11 суму боргу, якою було змінено спосіб виконання судового рішення шляхом набуття ОСОБА_11 права на земельну ділянку, була скасована в апеляційному порядку.

За таких обставин право власності на спірну земельну ділянку не набули ні стягувач, ні ОСОБА_1

Судом першої інстанції не були розглянуті її позовні вимоги щодо визнання незаконними дії міськрайонного управління Держкомзема у місті Люботин Харківського району Харківської області щодо видачі державного акту на спірну земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1, визнання недійсним цього державного акту та його державної реєстрації.

По зазначеним позовним вимогам відсутні висновки у мотивувальній частині судового рішення, хоча ухвалою апеляційного суду Харківської області від 27 лютого 2018 року ухвала суду першої інстанції, якою було в цій частині закрито провадження по справі, скасована.

Отже, рішення суду першої інстанції ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, висновки суду не відповідають фактичним обставинам у справі.

В відзиві на апеляційну скаргу представник відповідача ОСОБА_4 зазначав, що рішення суду ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права. Доводи апеляційної скарги є необґрунтованими.

ОСОБА_5 до суду апеляційної інстанції не з'явилася, надавши заяву про розгляд її апеляційної скарги за її відсутності, у зв'язку з погіршенням стану здоров'я, та письмові пояснення, в яких по суті викладені доводи, аналогічні доводам її апеляційної скарги.

Інтереси відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 представляв в судовому засіданні їх представник - ОСОБА_4

Вислухавши думку представника відповідачів, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що справа підлягає поверненню до суду першої інстанції з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_5 заявлені позовні вимоги про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 у садівничому товаристві «Нива», Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та скасування запису про державну реєстрацію.

Відповідно до рішення суду зазначені позовні вимоги не були предметом розгляду суду першої інстанції.

Проте, із матеріалів справи вбачається, що постановою апеляційного суду Харківської області від 27 лютого 2018 року ухвала Харківського районного суду Харківської області від 17 жовтня 2017 року, якою було закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_5 в частині позовної вимоги про визнання недійсним державного акту на право власності на спірну земельну ділянку скасована та справа направлена для продовження розгляду до суду першої інстанції (а.с.153-154 том 5).

В матеріалах справи відсутні відомості про те, що після надходження справи із суду апеляційної інстанції був проведений автоматичний її розподіл в частині вищезазначених позовних вимог, ці вимоги були виділені в окреме провадження та вони розглядаються судом.

Разом з тим, позовні вимоги ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та договорів купівлі-продажу є взаємопов'язані.

За таких обставин колегія суддів вважає, що зазначена цивільна справа підлягає поверненню до суду першої інстанції для вирішення питання про виділення позовних вимог ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування запису про державну реєстрацію в окреме провадження, розподілу їх в установленому законом порядку.

Справа з розглянутими позовними вимогами ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та визнання права власності підлягає поверненню до суду апеляційної інстанції для розгляду апеляційних скарг на рішення Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року.

Керуючись ст.260, ч.3 ст.365 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції, ОСОБА_6, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу - Башинської Людмили Василівни, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малікової Олени Костянтинівни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень приватних нотаріусів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року зняти з апеляційного розгляду та направити до суду першої інстанції для вирішення питання про розгляд в установленому законом порядку позовних вимог ОСОБА_5 щодо визнання недійсним державного акту про право власності на землю та скасування запису про державну реєстрацію.

Встановити строк для виконання зазначених процесуальних дій протягом 10 днів з дня отримання цієї цивільної справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддями та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий: А.І. Колтунова

Судді: С.С. Кругова

О.В. Маміна