Справа №263/8220/18
Провадження № 2-п/263/47/2018
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2018 року м. Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі: головуючого судді Хараджі Н.В., при секретарі Петровському Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі заяву Маріупольської міської ради про перегляд заочного рішення, третя особа: ОСОБА_1,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла вказана заява про перегляд заочного рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 10 липня 2018 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про припинення договору оренди земельної ділянки, яка обґрунтована тим, що відповідно до діючого законодавства з моменту набуття права власності на нерухоме майно особа, яка стала новим власником такого майна, одночасно набуває права оренди земельної ділянки, на якій розміщене це майно у зв'язку з припиненням права власності на нього та, відповідно, припиненням права користування попереднього власника земельною ділянкою, на якій це майно розміщене. Тобто особа, яка набула права власності на це майно фактично стає орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому, договір оренди земельної ділянки не припиняється в цілому, має місце заміна сторони в зобов'язані. Таким чином, договір оренди земельної ділянки з гр. ОСОБА_1 не припинився в цілому, а в частинах проданих ОСОБА_2: гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_4 відбулася заміна сторін у зобов'язані. Також судом не враховано того факту, що позивачем було відчужено не все нерухоме майно, яке знаходиться на орендованій земельній ділянці. Орендодавець - Маріупольська міська рада у зв'язку з винесення заочного рішення Жовтневого районного суду Донецької області від 10.07.2018, яким припинено договір оренди земельної ділянки № 3000 від 16.08.2018 в цілому, позбавлена права на отримання орендної плати за оренду частки земельної ділянки, яка залишилась у позивача, що є порушенням істотних умов договору.

Сторони в судове засідання не з'явились, від їх представників надійшли до суду заяви з проханням про ведення розгляду справи за їх відсутності.

Суд, ознайомившись з матеріалами справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, а заочне рішення слід скасувати з наступних підстав.

Судом встановлено, що заочним рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 10.07.2018 року позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про припинення договору оренди земельної ділянки був задоволений. Припинено з моменту набрання даним рішенням законної сили договір оренди земельної ділянки від 16.08.2010 року № 3000, зареєстрований у Маріупольському міському відділі Донецької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 15.09.2010 року №04.10.195.00122, укладений між Маріупольською міською радою та ОСОБА_1.

Вирішуючи подану заяву по суті, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 288 ЦПК України заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з'явився в судове засідання та (або) не повідомив про причини неявки, а також не подав відзив на позовну заяву з поважних причин, і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Справедливість судового розгляду за ст. 7 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» вимагає створення рівних умов захисту прав та охоронюваних законом інтересів на всіх його стадіях, коли заінтересовані особи мають розраховувати на те, що, у всякому випадку, будуть застосовані правила щодо регулювання строків вчинення процесуальних дій, що мають, безсумнівно, мету забезпечити належне здійснення правосуддя і дотримання в контексті забезпечення ефективного захисту в суді принципу правової визначеності, за яким має враховуватися добросовісність заявника, момент, коли заінтересована особа мала б довідатися про судовий акт та про підстави, якими він вмотивований, у зв'язку з чим особа має нести тягар наслідків недотримання таких правил.

Враховуючи вищевикладене, зокрема відсутність відповідача у судових засіданнях по справі та зазначені ним обставини, суд вважає за доцільне заяву про скасування вищевказаного заочного рішення суду задовольнити, з метою забезпечення реалізації прав відповідача щодо доступу до правосуддя, з'ясування його правової позиції, природи правовідносин, забезпечення можливості сторонам виступити і висловити свою позицію з приводу поданої позовної заяви та вирішення спору мирним шляхом.

Крім того, у відповідності до ч.3 ст.287 ЦПК України у результаті розгляду заяви про перегляд заочного рішення суд може своєю ухвалою зокрема скасувати заочне рішення і призначити справу до розгляду за правилами загального чи спрощеного позовного провадження, тому враховуючи правову природу спірних правовідносин дану справу слід призначити до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 187-192, 260, 261, 287-288, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Скасувати заочне рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 10.07.2018 року за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про припинення договору оренди земельної ділянки.

Призначити судове засідання за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про припинення договору оренди земельної ділянки за правилами загального позовного провадження у судовому засіданні на 26.09.2018 року на 09-00 годину у приміщенні суду.

У судове засідання викликати сторони.

Учасник справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Н.В. Хараджа