Провадження № 2/359/1569/2018
Справа № 359/2454/2018
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 червня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі :
головуючої судді Яковлєвої Л.В.,
при секретарі Івченко В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,-
30 березня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою вул. Жовтнева, 61, с. Іванків, Бориспільського району, Київської області, після померлого 20.11.2011 року ОСОБА_2.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 20 листопада 2011 року помер дідусь позивача ОСОБА_2. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається, у тому числі, з житлового будинку № 61, розташованого по вул. Жовтнева, в с. Іванків, Бориспільського району Київської області. За час життя ОСОБА_2 29.01.2009 року склав заповіт, яким заповів все своє майно ОСОБА_1. У встановлений законом строк позивач звернулась до Бориспільської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом їй відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. З цих підстав позивач вимушена звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Представник позивача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Натомість подав заяву, якою позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, до суду не зявився. Сільська рада направила лист, яким просила провести розгляд справи без участі їх представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.
Дослідивши подані заяви та матеріали справи, в тому числі належним чином завірену копію спадкової справи за № 475/2011 відкритої 29 листопада 2011 року після смерті ОСОБА_2, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 20 листопада 2011 року помер ОСОБА_2, про що в Книзі реєстрації актів про смерть 24 листопада 2011 року зроблено відповідний актовий запис №48. Наведене підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 1-ОК № 230537 виданим виконавчим комітетом Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с. 14).
За життя, а саме 29 січня 2009 року, ОСОБА_2 склав заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів ОСОБА_1 (а.с.16).
Після смерті ОСОБА_2, у встановлений законодавством строк, спадщину прийняла ОСОБА_1, що підтверджується заявою від 29 листопада 2011 року зареєстрованої за №1365 у Бориспільській районній державній нотаріальній конторі (а.с. 103). В свою чергу, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача, що підтверджується відповідними заявами, поданими до нотаріальної контори (а.с.103 на звороті, 104).
17 березня 2013 року померла ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОК №274353 виданим виконавчим комітетом Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області 18 березня 2013 року (а.с. 15).
Родинні відносини між ОСОБА_1В та ОСОБА_2 підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_4 серії VІІ-УР № 0833100 виданого 13 липня 1965 року Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області (а.с. 21) та копією свідоцтва про народження позивача серії ІV-БК № 364066 виданого 19 січня 1983 року Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області (а.с. 21).
Після смерті ОСОБА_2 залишилась спадщина, до якої, у тому числі, увійшов житловий будинок, що знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Жовтнева, 61.
З виданої Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області довідки № 483 від 25 лютого 2009 року вбачається, що згідно записів погосподарської книги Іванківської сільської ради, особовий рахунок №1094, житловий будинок, який знаходиться в селі Іванків, Бориспільського району, Київської області по вулиці Жовтнева, 61, з 1963 року належить ОСОБА_2 (а.с.22).
Наведене також підтверджується копіями сторінок Погосподарської книги сільської ради № 10 на 1964-1966 роки, Погосподарської книги № 11 за 1967-1969 роки, Погосподарської книги № 10 на 1971-1973 роки, Погосподарської книги № 11 за 1974-1976 роки, Погосподарської книги № 11 за 1977-1979 роки, Погосподарської книги №11 за 1980-1982 роки, Погосподарської книги № 11 за 1983-1985 роки, Погосподарської книги №11 за 1986 1990 роки, Погосподарської книги № 22 за 1991-1995 роки, Погосподарської книги № 12 за 1996-2000 роки, Погосподарської книги № 12 за 2001-2005 роки, Погосподарської книги № 12 за 2006-2010 роки, Погосподарської книги №1 за 2011- 2015 роки (а.с. 31-67).
Згідно рішення виконкому Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 26 травня 1994 року, ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 29).
20 вересня 2017 року КП БРР БР БТІ на імя ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, який розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Жовтнева, 61 (а.с. 24-27). З даного технічного паспорту вбачається, що за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Жовтнева, 61, збудовані наступні обєкти: 1) А-1 житловий будинок 1962 року, площею 78,70 кв. м.; 2) а1 веранда 1963 року, площею 13,70 кв. м.; 3) а2 прибудова 1991 року, площею 43,70 кв. м.; 4) а3 ганок 1991 року; 5) Б сарай 1962 року, площа 39,30 кв. м.; 6) В літня кухня 1972 року, площею 14,80 кв. м.; 7) Г погріб з шийкою 1962 року, площею 16,40 кв. м.; 8) N1 хвіртка 1963 року, площею 1,90 кв. м.; 9) N2 ворота 1972 року, площею 5,90 кв. м.; 10) N3 огорожа 2003 року, площею 25,00 кв.м.; 11) К колодязь питний 1962 року, площею 6 м/п (а.с. 27). Інвентаризаційна вартість всіх обєктів становить 220030 гривень (а.с. 27).
На момент смерті спадкодавець ОСОБА_2 не отримав свідоцтво про право власності на зазначений житловий будинок та не зареєстрував його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації.
Постановою державного нотаріуса Бориспільської районної державної нотаріальної контори від 20 березня 2018 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Жовтнева, 61, оскільки у спадкодавця відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно (а.с. 23).
Інших спадкоємців щодо майна померлого ОСОБА_2 не виявлено, про них не заявлено і сторонами у справі. Доказів протилежного суду не надано.
Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердже-ного наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 .
Відповідно до вказаних нормативних актів передбачалась державна реєстрація будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
За змістом наведених норм виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось, крім іншого, питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Записи у погосподарських книгах визнаються в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Таким чином, судом встановлено, що у відповідності до законодавства, яке діяло на момент закінчення будівництва житлового будинку та регулювало відносини пов'язані із виникненням права власності на споруджений житловий будинок у спадкодавця ОСОБА_2 виникло право власності на вказаний житловий будинок.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, набула право власності в порядку спадкування за заповітом з моменту відкриття спадщини.
За змістом позовної заяви, судові витрати по сплаті судового збору (а.с.1) позивач залишає за собою. На підставі викладеного та керуючись ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 331, 1268, 1269, 1270, 1296-1299 Цивільного кодексу України, ст. 258, 259, 263-265, 268, 353 Цивільного процесуального України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП - НОМЕР_1) право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок, що знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Жовтнева, 61, після смерті ОСОБА_2, який помер 20 листопада 2011 року.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Бориспільський міськрайонний суд Київської області до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Л. В. Яковлєва