Справа № 454/1962/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Мандрик І.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Виконавчого комітету Сокальської міської ради про визнання права власності ,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися в суд із даною позовною заявою та просять суд визнати за ними право власності в рівних частках кожному на окреме будинковолодіння - житловий будинок загальною площею 65,2 м.кв., житлова площа 38,1м.кв., який складається з житлової кімнати площею 15,2м.кв., житлової кімнати площею 22,9м.кв., кухні 16,6м.кв., веранди площею 5,1м.кв., кладової площею 5,4м.кв. за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивують наступним.

Вони є власниками квартири №2 у двоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1. Дана квартира є двокімнатною, загальною площею65,2 м.кв., житлова площа 38,1м.кв., який складається з житлової кімнати площею 15,2м.кв., житлової кімнати площею 22,9м.кв., кухні 16,6м.кв., веранди площею 5,1м.кв., кладової площею 5,4м.кв.

Матеріал стін та перегородок - дерево, перекриття дерев'яні, Квартира обладнана: електропостачанням, водопостачанням, каналізацією (септик), газопостачанням, автономним опаленням. Квартира має кутове розташування в будинку.

Ними виготовлено висновок від 12.04.2018р., щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, згідно якого за технічними показниками 1/2 частини будинку, квартири №2 площею65,2м.кв. є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі як окреме будинковолодіння.

Після їх звернення виконавчий комітет Сокальської міської ради прийняв рішення №63 від 03.07.2018р., яким змінив статус квартири двоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 та зобов'язав власників провести перереєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Вказують, що провести перереєстрацію речових прав на нововизначене майно не можуть, у зв'язку з тим, що в них відсутній правовстановлюючий документ на нововизначене майно - житловий будинок.

Реєстрація права власності на об'єкт нерухомості здійснюється після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Процедура подання декларації про готовність об'єкта до експлуатації та її форма визначені Порядком виконання будівельних робіт, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України №466 від 13.04.2011р.

Умовою для належного оформлення декларації про готовність об'єкту нерухомого майна є наявність права власності на земельну ділянку, на даний час право власності на земельну ділянку у позивачки відсутнє, оскільки вона володіє квартирою, а земельна ділянка для обслуговування квартир не надається.

В зв'язку з цим змушена звертатись до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_5 надав у суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без його участі.

Відповідач, ОСОБА_3, надала в суд заяви в яких вказує, що позовні вимоги визнає, розгляд справи просить проводити без її участі.

Представник відповідача Сокальської міської ради надав в суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги визнає, розгляд справи просить проводити без участі представника міської ради.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З дослідженого свідоцтва про право власності на квартиру встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності в рівних частках кожному належить квартира АДРЕСА_1.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 12.04.2018р. встановлено, що за технічними показниками квартира АДРЕСА_1 (загальною площею 65,2м.кв.) є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі як окреме будинковолодіння.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Сокальської міської ради №65 від 03.07.2018р. про зміну статусу квартири та присвоєння адреси ново визначеному об'єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1, встановлено, що змінено статус квартири двоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 та присвоєно ново визначеному об'єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_1 та зобов'язано власників провести перереєстрацію речових прав на нерухоме майно і встановити відповідні адресні знаки на фасаді будівлі і керуватись присвоєною адресою на вказаний об'єкт нерухомого майна при оформленні подальших документів.

Разом з цим, згідно технічного паспорта виданого КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" встановлено, що квартира АДРЕСА_2, яка належить позивачам складається з: житлової кімнати площею 15,2м.кв., житлової кімнати площею 22,9м.кв., кухні 16,6м.кв., веранди площею 5,1м.кв., кладової площею 5,4м.кв., загальна площа 65,2 м.кв., житлова площа 38,1м.кв.,

У відповідності до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст.ст.6, 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Згідно ст.ст.5, 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі. Однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду

Реєстрація права власності на об'єкт нерухомості здійснюється після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Процедура подання декларації про готовність об'єкта до експлуатації та її форма визначені Порядком виконання будівельних робіт, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України №466 від 13.04.2011р.

Вказаним порядком передбачено, що умовою для належного оформлення декларації про готовність об'єкту нерухомого майна є наявність права власності на земельну ділянку,

В судовому засіданні встановлено, що право власності на земельну ділянку у позивачів відсутнє, оскільки вони є власниками та володіють квартирою АДРЕСА_1 а земельна ділянка для обслуговування квартир не надається.

Крім цього, провести перереєстрацію речових прав на нововизначене майно позивачі не можуть, у зв'язку з тим, що в них відсутній правовстановлюючий документ на нововизначене майно - житловий будинок.

Таким чином, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., ідентифікаційний НОМЕР_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2., ідентифікаційний № НОМЕР_1 право власності в рівних частках кожному на окреме будинковолодіння - житловий будинок загальною площею 65,2 м.кв., житлова площа 38,1м.кв., який складається з житлової кімнати площею 15,2м.кв., житлової кімнати площею 22,9м.кв., кухні 16,6м.кв., веранди площею 5,1м.кв., кладової площею 5,4м.кв. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Львівської області.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., ідентифікаційний НОМЕР_2, проживає: АДРЕСА_1.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2., ідентифікаційний № НОМЕР_1, проживає: АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_6, проживає: АДРЕСА_1.

Відповідач: Виконавчий комітет Сокальської міської ради, місце знаходження: м.Сокаль, вул.Шептицького, 44 Львівської області.

Головуючий: М. Я. Адамович