Справа № 523/2505/14-ц
Провадження №2/523/646/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2018 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю позивачки - ОСОБА_1

представника позивача, адвоката - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради про зобов'язання укладення договору найму жилого приміщення, за участю третіх осіб -КП ЖКС «Пересипський», ОСОБА_3, ОСОБА_4, органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради про зобов'язання укладення договору найму жилого приміщення, за участю третіх осіб -КП ЖКС «Пересипський», ОСОБА_3, ОСОБА_4, органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка, ОСОБА_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_1 з 2007 року по теперішній час. Разом із позивачкою у спірний квартирі мешкають та зареєстровані;

-син ОСОБА_4, зареєстрований 27 квітня 2002 року;

-онук ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1;

-онук ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2

Факт проживання та реєстрації у спірний квартирі підтверджується відмітками у паспортах громадянина України та копією довідки від 05.09.2011 року з місця проживання. Крім того цей факт підтверджується довідками з відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеської області від23.03.2016 р.

КП ЖКС «Пересипский» відмовляється надати позивачці довідку про те, що позивачка із сім'єю проживаю у спірний квартирі АДРЕСА_1. У зв'язку з тим, що позивачці не видають довідку Ф- №1(про склад сім'ї та реєстрацію), позивачка не можу надати заяву про постановку на квартирний облік. На її прохання поставити її на облік Суворівська районна адміністрація міста Одеси надіслала позивачці лист, за №Г-1229 від 09.08.2013 р., в якому вказано, що необхідно надати вищевказану довідку Ф-№1.

Факт того, що сім'я позивачки мешкає в спірній квартирі також підтверджується письмовими доказами, квитанціями про сплату за комунальних послуг.

Онук ОСОБА_5 важко хворіє, він-дитина-інвалід віком до 16 років, що підтверджується медичним висновком №608. Син ОСОБА_4 - інвалід 2 групи з дитинства, що підтверджується випискою-епікрізом із історії хвороби № 19364.

З 25 грудня 1990 року до 14 вересня 1992 року позивачка працювала на «Одеському заводі опірив», а також перебувала на обліку на отримання квартири. Однак завод не працює, а облікова справа щодо квартирної черги до районної адміністрації не надходила.

Будинок АДРЕСА_1, в якому знаходиться спірна квартира №20, - знаходиться на балансі місцевої Ради, що підтверджується листом № 420/исх. Від 18.07.2013 р. КП ЖКС «Пересипський» Суворівської районної адміністрації.

Позивавчка зверталася до Суворовської районної адміністрації м. Одеси з письмовою заявою з проханням укласти зі мною договір найму житлового приміщення. Отримала відповідь - лист за № Г-1500 від 29.10.2013 р. в якому позивачці запропоновано для укладання договору найма надати «правовстановлюючі документи» (ордер на квартиру або договір купівлі-продажу.

Позивачка також зверталася до ЖКС «Пересипський» з проханням відкрити особистий рахунок на квартиру для оплати повністю всіх комунальних платежів, однак їй було відмовлено листом № 307/нп від 11.01.2014 р. та рекомендовано звертатися до суду.

На підставі викладеного, позивачка просить зобов'язати Суворівську районну адміністрацію Одеської міської Ради з ОСОБА_1 укласти договір найму житлового приміщення,- квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, а також підтвердила обставини, які викладені в позовних вимогах.

Представники відповідача в процесі розгляду справи заперечували проти задоволення позову, однак в останнє судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позички, свідків, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1. Спільно з нею зареєстровані та проживають - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5. (Т.1, а.с. 5-11)

Онук ОСОБА_5 важко хворіє, він-дитина-інвалід віком до 16 років, що підтверджується медичним висновком №608. Син ОСОБА_4 - інвалід 2 групи з дитинства, що підтверджується випискою-епікрізом із історії хвороби № 19364. (а.с. 10-11)

Відповідно до розпорядження виконкому Ленінської райради народних депутатів № 211 від 05.05.2000р. було вирішено відкрити особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1. (Т.1, а.с. 199)

З матеріалів справи вбачається, що позивачка ОСОБА_1 постійно сплачує за електропостачання за адресою: АДРЕСА_1 (Т.1, а.с. 19-29)

Судом встановлено, що позивачка неодноразово зверталась до Суворовської районної адміністрації з приводу постановлення її на квартирний облік, проте її питання на було вирішено. (Т.1, а.с. 30-33)

Відповідно до листа КП ЖКС «Пересипський» від 18.07.2013р. будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі місцевих рад. (а.с. 58)

В судовому засіданні встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано. (а.с. 88)

Рішенням Ленінської районної ради народних депутатів № 476 від 18.11.1988р. будинок АДРЕСА_1 був визнаний аварійним. (Т1, а.с. 215)

Однак, незважаючи на те, що будинок був визнаний аварійним, позивачка з членами її сім'ї проживає в будинку по теперішній час, нового житла вона не отримала. Окрім того, з пояснень свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 вбачається, що інші квартири в будинку приватизовані.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору

найму жилого приміщення.

Згідно ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або

інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи

кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Суд вважає, що оскільки позивачка проживає в квартирі майже вісімнадцять років, а органи місцевого самоврядування не вирішили питання щодо надання позивачці іншого житла, у зв'язку з аварійністю будинку, а також позивачка позбавлена можливості повноцінно використовувати свої права як наймача квартири, то позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 47 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод», ст.ст. 61,63 ЖК України, ст. 2,5,10,12, 258,259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради про зобов'язання укладення договору найму жилого приміщення - задовольнити.

2. Зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської Ради ( м. Одеса, пр. Добровольського б. 106) укласти з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_6) договір найму на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Суддя:

Повний тест рішення складено та підписано рішення 14.05.2018р.