Справа № 323/2291/18
25.09.2018 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,-
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що з 2007 року вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Радянська,55. В даний житловий будинок позивачка вселилась разом зі своєю сімєю, щоб не допустити його руйнування по бажанню власниці будинку- Шевцової ОСОБА_3, яка була на той час розпорядником цього житлового будинку та запевнила позивачку що після оформлення всіх необхідних паперів на будинок вона переоформить його на імя позивачки.
Коли позивачка вирішила оформити своє місце реєстрації в селищній раді то довідалась, що власником вищевказаного будинку являється мати ОСОБА_4, яку в 2006 році було визнано безвісно відсутньою, а її доньку- Шевцову ОСОБА_3 було призначено опікуном над майном матері, а саме над житловим будинок на підставі рішення Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області від 16.03.2006 року.
В 2009 році ОСОБА_2 рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області визнано померлою та видано відповідне свідоцтво про смерть.
Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 31 січня 2013 року скасовано рішення про визнання безвісно відсутньою та померлою ОСОБА_2, але на сьогоднішній день її місцезнаходження невідомо, тому позивачка не може зареєструвати своє право власності на житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Радянська,55.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Шкільна ( стара назва Радянська), будинок 55, який складається: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ганок літ. Кр, літня кухня літ. «Б», сарай «Б», гараж «Г», вбиральня літ. «Д», душ літ. «Ж», погріб літ. «П-г», паркан №1, басейн №4, свердловина №6, вигрібна яма №7, ворота з хвірткою №8.

Ухвалою суду від 22.08.2018 року постановлено розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Представник позивача у судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, по невідомій суду причині, про час і місце судового засідання повідомлена належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Наведені обставини відповідно до ст. 280 ЦПК України у сукупності є підставою для заочного розгляду справи, про що судом було постановлено відповідну ухвалу.

У звязку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами аудіо запису не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 12.04.2000 року, ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_5, ОСОБА_6 житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Радянська,55.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 18.01.2006 року ОСОБА_2 визнано безвісно відсутньою.

ОСОБА_7 Олександрівну- доньку безвісно відсутньої ОСОБА_2, було призначено опікуном над майном матері, а саме над житловим будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Радянська,55 на підставі рішення Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області від 16.03.2006 року.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 21.04.2009 року ОСОБА_2 визнано померлою та на підставі даного рішення видано свідоцтво про смерть.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 31.01.2013 року, скасувати рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 18 січня 2006 року про визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, безвісно відсутньою; скасовано рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 21 квітня 2009 року про оголошення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлою.

Згідно довідки виданої Комишуваської селищною радою Оріхівського району Запорізької області від 30.07.2018 року, ОСОБА_1 з 2007 року проживає без реєстрації за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Радянська,55 ( нова адреса- Шкільна)

Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов проживання, складеного комісією в складі депутата ОСОБА_8 та сусідів ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1 з 2007 проживає в будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Радянська,55 ( нова адреса- Шкільна) зі своєю сімєю. За час свого проживання нею зроблений капітальний ремонт будинку та прилеглої території, сплачуються комунальні послуги.

В судовому засіданні встановлено, що на замовлення ОСОБА_1 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області виготовлено технічний паспорта на вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння.

Пунктом 11 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року за №5 вказано, що право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а також на безхазяйну річ. Пунктом 13 цієї ж Постанови визначено, що можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач з 2007 року, тобто більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловий будинком за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Радянська,55 ( нова адреса- Шкільна), але без відповідного правовстановлюючого документу не може провести державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомості, за нею можливо визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Шкільна ( стара назва Радянська), будинок 55, який складається: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ганок літ. Кр, літня кухня літ. «Б», сарай «Б», гараж «Г», вбиральня літ. «Д», душ літ. «Ж», погріб літ. «П-г», паркан №1, басейн №4, свердловина №6, вигрібна яма №7, ворота з хвірткою №8.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 247, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Шкільна ( стара назва Радянська), будинок 55, який складається: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ганок літ. Кр, літня кухня літ. «Б», сарай «Б», гараж «Г», вбиральня літ. «Д», душ літ. «Ж», погріб літ. «П-г», паркан №1, басейн №4, свердловина №6, вигрібна яма №7, ворота з хвірткою №8.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Оріхівського районного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку позивачем протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту, а відповідачем - протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи, або якщо заява про перегляд заочного рішення залишена без задоволення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХIII Перехідних Положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст рішення виготовлений 25.09.2018 року.

Суддя: Л.С.Щербань