Справа № 712/9884/17
Провадження № 2/712/161/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

з участю секретаря Хоменко А.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача - адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради, про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради, про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 01.04.2009 державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та Договору дарування частини квартири, посвідченого 27.04.2010 державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1-868. В даній квартирі зареєстровані: дочка позивачки ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 Фактично в картирі проживає позивачка з родиною. Відповідач в квартирі не проживає більше двох років, не оплачує комунальні послуги та не приймає участі у спільному побуті, його особисті речі в квартирі відсутні. Реєстрація відповідача у спірній квартирі позбавляє права позивача повноцінно розпоряджатись своїм майном. Тому позивачка змушена звернутись до суду з даним позовом та просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Позивач ОСОБА_3 28.11.2017 скерувала до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій вказувала, що, оскільки відповідач ОСОБА_4В, не є членом її сімї, не проживає та не користується належною їй на праві власності квартирою, не сплачує комунальних платежів понад два роки, не підтримує будь-яких відносин по утриманню майна, не має вззагалі будь-якого відношення до спірного жила, тому повинен бути визнаний особою, яка втратила право користування житловим приміщенням. Тому позивачка просить усунути їй перешкоди у користуванні квартирою, шляхом визнання особи такою втратила право користування житловим приміщенням.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити. Суду пояснила, що відповідач в квартирі позивача не проживає, комунальні послуги не сплачує, тому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Представник відповідача - адвокат ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечував, суду пояснив, що відповідач ОСОБА_4 дійсно проживає за іншою адресою, проте, між сторонами по справі існує домовленість, відповідно до якої ОСОБА_4 періодично приходить в квартиру позивачки, але позивачка сама не дотримується вказаної домовленості.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановленою, що позивачка ОСОБА_3 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 01.04.2009 державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та Договору дарування частини квартири, посвідченого 27.04.2010 державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1-868.

З поквартирної картки вбачається, що в квартирі №44, що знаходиться в будинку 64 по вул.. О.Дашкевича в м. Черкаси зареєстровані: ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2

Відповідач ОСОБА_4 не проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3 починаючи з 01.01.2015, його особисті речі в квартирі відсутні, перешкод в користуванні квартирою йому не чинять, даний факт підтверджується актом опитування сусідів від 17.07.2017 звірениим печаткою ОСББ «ОСОБА_8 - 64»

Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 15 Цивільний кодекс України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Разом з тим, згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 72ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене суд вважає позовні вимоги про ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою №44, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Остафія Дашковича, 64 доведеними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.2-13, 76-83, 258,259, 263 - 268 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради, про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такоюм, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_3 у користуванні квартирою № 44, що розташована за адресою: м. Черкаси вул.. Остафія Дашковича,будинок 64 , шляхом визнання ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення буде виготовлений 27.09.2018.

Головуючий І.О.Мельник