Провадження № 4-с/359/9/2018
Справа № 359/8026/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 18 » квітня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.,

при секретарі - Степаненко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за скаргою ОСОБА_1 на дії та бездіяльність Відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, -

В С Т А Н О В И В :

В жовтні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даною скаргою, згідно якої просить: визнати недійсним та скасувати звіт від 26.06.2017 року про оцінку нерухомого майна, що розташоване за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гнідин, вул. Соборна, 23 (колишня Жовтнева, 13). (а.с. 3).

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. В провадженні ВДВС у Київській області знаходиться виконавчий лист №2-4083 від 27.05.2011, що виданий Бориспільським міськрайонним судом Київської області. В процесі виконавчого провадження було здійснено оцінку її майна, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гнідин, вул. Соборна 23 (колишня Жовтнева, 13) (домоволодіння, загальною площею 212,6 кв. м. та земельна ділянка загальною площею 0,0968 га). Про результати оцінки Субєктом оціночної діяльності -ТОВ «Приватна експертна служба» було складено відповідні звіти. Скаржник вважає, що така оцінка є необ'єктивною, незаконною та підлягає скасуванню оскільки, оцінка нерухомого майна має здійснюватись відповідно до Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна» (затверджений постановою КМУ від 28.10.2004 № 1442) з урахуванням вимог Національного стандарту № 1 (затверджений постановою КМУ від 10.09.2003 № 1440), яким визначено загальні засади. Так, між тим, належних та допустимих доказів проведення особистого огляду субєктом оціночної діяльності обєкта оцінки матеріали справи не місять, зокрема відсутні фотографії обєкта оцінки. Крім того, для оцінки майна було взято порівняльний підхід. Однак, у висновку про вартість нерухомого майна з якими обєктами нерухомості здійснювалось порівняння, що у свою чергу позбавляє можливості пересвідчитись в достовірності даного висновку. Також, в оскаржувальному висновку, жодним чином не відображено висновок про результати дослідження ґрунту, який був виготовлений у червні 2017 року за заявою скаржника. Враховуючи викладене, скаржник вимушений звернутися до суду, з скаргою про визнання недійсним та скасування звіту від 26.06.2017 року.

Сторони в судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Зокрема, заявник від участі у розгляді даної справи ухилилась, рекомендовані листи суду не отримує.

Відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області направило до суду письмові заперечення, відповідно до яких вважають, що в задоволенні скарги має бути відмовлено (а.с.38-41).

Відповідно до ч. 2 ст. 450 ЦПК України, неявка стягувача, боржника, державного виконавця або іншої посадової особи органу державної виконавчої служби, приватного виконавця, які належним чином повідомленні про дату, час і місце розгляду скарги, не перешкоджають її розгляду.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Згідно ст. 447 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права чи свободи.

Судом встановлено, що в провадженні Відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Київській області знаходилось виконавче провадження з виконання виконавчого листа №2-4083 виданого 27.05.2011 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області щодо стягнення з ОСОБА_2 на користь ВАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» боргу у розмірі 2943547,03 грн., шляхом звернення стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,0968 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Гнідин, вул.Жовтнева, 13. Вказане підтверджується постановою про прийняття до виконання виконавчого провадження від 24.06.2016 року (а.с. 66).

Постановою про опис та арешт майна боржника головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції від 01.06.2017 року, описано та накладено арешт на майно - земельну ділянку, площею 0,0968га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гнідин, Соборна, 23; домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гнідин, вул.Соборна, 23 (а.с. 83-85).

20.06.2017 року головним державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_4 винесена постанова про призначення субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, з метою визначення вартості описаного та арештованого майна згідно постанови від 01.06.2017 року (а.с. 86).

Відповідно до Звіту про оцінку домоволодіння, загальною площею 212,6 кв. м. та земельної ділянки, загальною площею 0,0968 га, кадастровий номер :01:001:0194, що знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гнідин, вул.Соборна, 23 (колишня Жовтнева, 13) вартість обєкта оцінки на 26.06.2017 року становить 2 391 030 гривень (а.с. 92-159).

Відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» та п. 28 Р VІІІ «Інструкції з організації примусового виконання рішень» направлено запит для надання дозволу на реалізацію нерухомого майна право власності або користування мають неповнолітні діти до Служби у справах дітей та сім»ї Бориспільської районної державної адміністрації.

Згідно листа № 672 від 22.08.2017 року Служба у справах дітей та сім»ї Бориспільської районної державної адміністрації не надала дозволу на реалізацію майна ОСОБА_1, а саме: домоволодіння, загальною площею 212,60 кв. м.. що розташований за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гнідин, вул. Соборна, 23 (а.с.163).

12.12.2017 року заступником начальника відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_4 винесено постанову про повернення виконавчого документу стягувачу, з підстав передбачених п. 2 ч. 1 ст. 37 Закону України «Про виконавче провадження» (а.с. 43).

Предметом спору даної цивільної справи є Звіт про оцінку нерухомого майна від 26.06.2017 року.

Відповідно до ч.3 ст. 62 Закону України "Про виконавче провадження" майно передається на реалізацію за ціною та в порядку, визначеними статтею 57 цього Закону.

Згідно з ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

За змістом ч. 6 ст. 57 Закону звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання і до дня проведення прилюдних торгів. Після закінчення цього строку звіт втрачає чинність і оцінка майна проводиться повторно.

Дата підписання Звіту про оцінку майна субєктом оціночної діяльності - 26.06.2017 року, строк дії звіту закінчився 27.12.2017 року, а тому предмет спору відсутній.

Крім того, виконавче провадження щодо виконання виконавчого листа №2-4083 виданого 27.05.2011 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області закрито, виконавчий лист повернуто стягувачеві.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що оскільки Звіт про оцінку майна від 26.06.2017 року є не чинним, виконавче провадження закрито, а тому підстави для визнання недійсним та скасування оскаржуваного Звіту у суду відсутні.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 259, 260, 268, 451 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні скарги ОСОБА_1 на дії та бездіяльність Відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області - відмовити повністю.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга Апеляційному суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд протягом пятнадцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття ухвали суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І. В. Муранова-Лесів