ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
справа № 521/8795/18
провадження № 2/521/3224/18
10 вересня 2018 року
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Стариш О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 01 серпня 1997 року між ОСОБА_7, яка діяла від імені ОСОБА_3, діючої від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_4 та ОСОБА_5; ОСОБА_6, з одного боку та ОСОБА_8 з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській новій біржі № 1076/97.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач позбавлена можливості розпоряджатись належною їй частиною квартири, у звязку з чим вимушена звернутись з позовом до суду.
Позивач надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 01 серпня 1997 року між ОСОБА_7, яка діяла від імені ОСОБА_3, діючої від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_4 та ОСОБА_5; ОСОБА_6, з одного боку та ОСОБА_8 з іншого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській новій біржі № 1076/97.
Покупець передав продавцю, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши умови договору.
Право власності за вказаним договором 05.09.1997 року зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» за покупцем.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлений можливості розпоряджатись належною йому частиною квартири, у звязку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., укладений 01 серпня 1997 року на Одеській новій біржі за № 1076/97.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_9 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., укладений 01 серпня 1997 року на Одеській новій біржі за № 1076/97, між ОСОБА_7, яка діяла від імені ОСОБА_3, діючої від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_4 та ОСОБА_5; ОСОБА_6, з одного боку та ОСОБА_8 з іншого боку дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ ОСОБА_1