Справа № 750/8191/17
Провадження № 2/750/106/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

судді - Логвіної Т.В.,

із секретарем - Примак Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна, що є в спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом та, після проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експерти, просить виділити їй в натурі частину житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень: кімнати 1-3 площею 24, 4 кв.м. вартістю 93382, 00 грн., кімнати 1-4 площею 15, 0 кв. м вартістю 57407, 00 грн., кімнати 1-5 площею 8, 9 кв. м вартістю 34062, 00 грн., частину коридору 1-1 (1, 55х1, 61) - 2, 5 кв. м вартістю 9568, 00 грн., разом по житловому будинку площею 50, 8 кв. м вартістю 194419, 00 грн., частину гаражу І (3, 2х5, 05) - 16, 2 кв. м вартістю 16977, 00 грн., частину льоху ІІ (5, 5х4, 93) - 27, 1 кв. м вартістю 28401, 00 грн., льох ІІІ - 14, 8 кв. м вартістю 15510, 00 грн., разом по підвалу 58, 1 кв. м вартістю 60888, 00 грн., а всього вартістю 255 307, 00 грн., що складає 47/100 частини від усього домоволодіння, а також виділити позивачу в натурі земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 500,00 м2, яка обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-1: від точки 1, що знаходиться в куту на межі земельних ділянок АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 до точки 2, довжиною 11,5 м; від точки 2 до точки 3, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку, довжиною 8,2 м; від точки 3 до точки 4, по лінії розподілу житлового будинку ; від точки 4 до точки 5, довжиною 8,3 м; від точки 5 до точки 6, довжиною 1 7,73 м; від точки 6 до точки 1, довжиною 0,45+15,14+13,23+1 7,93+1 3,2+9,1 м; загальна площа земельної ділянки -500,00 кв. м.

В судове засідання сторони не з'явились, до його початку позивач надала до суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, позов підтримує, причини неявки до суду відповідача суду не повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, позивач є власником 1/2 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1. Підставою виникнення права власності є договір дарування частини житлового будинку ВВТ № 468315 від 17 грудня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі №2- 6276, посвідченого державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори Фефеловою Ю.К., укладеного між позивачем та ОСОБА_4. Зазначене майно знаходиться в АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок цегляний, має в цілому 67,7 кв.м. житлової площі - А-1. Ця будівля розташована на земельній ділянці розміром 1140, 0 кв.м.

Ця частина житлового будинку знаходиться на земельній ділянці, яка належала ОСОБА_4 на праві приватної власності та була отримана, згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого Першою чернігівською державною нотаріальною конторою 16 травня 1985 року за р.№1-3562, зареєстрованого в Чернігівському МБТІ 22 жовтня 1987 р.№15217.

Іншим співвласником спірного домоволодіння є ОСОБА_2.

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_3) серія НОМЕР_4 ОСОБА_2, яка проживає за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Чернігівської міської ради 38 сесії 5 скликання від 26 травня 2009 року, є власником земельної ділянки площею 0, 1000 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1. У відповідності до додатку до даного акту, визначений список співвласників земельної ділянки, у зв'язку з виникненням права спільної власності, а саме співвласниками по даному акту є: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках по 1/2 частки у спільній власності.

Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частка, яку позивач просить виділити їй, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "'Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експерти від 11.04.2018 № 1221-1223/18-24, судовим експертом встановлені варіанти поділу спірного домоволодіння та порядок користування земельною ділянкою.

З огляду на викладене, суд доходить висновку про законність і обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на майно, яким є домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) в натурі частину житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень: кімнати 1-3 площею 24, 4 кв.м. вартістю 93382, 00 грн., кімнати 1-4 площею 15, 0 кв. м вартістю 57407, 00 грн., кімнати 1-5 площею 8, 9 кв. м вартістю 34062, 00 грн., частину коридору 1-1 (1, 55х1, 61) - 2, 5 кв. м вартістю 9568, 00 грн., разом по житловому будинку площею 50, 8 кв. м вартістю 194419, 00 грн., частину гаражу І (3, 2х5, 05) - 16, 2 кв. м вартістю 16977, 00 грн., частину льоху ІІ (5, 5х4, 93) - 27, 1 кв. м вартістю 28401, 00 грн., льох ІІІ - 14, 8 кв. м вартістю 15510, 00 грн., разом по підвалу 58, 1 кв. м вартістю 60888, 00 грн., а всього вартістю 255 307, 00 грн., що складає 47/100 частини від усього домоволодіння.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 500,00 м2, яка обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-1: від точки 1, що знаходиться в куту на межі земельних ділянок АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 до точки 2, довжиною 11,5 м; від точки 2 до точки 3, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку, довжиною 8,2 м; від точки 3 до точки 4, по лінії розподілу житлового будинку ; від точки 4 до точки 5, довжиною 8,3 м; від точки 5 до точки 6, довжиною 1 7,73 м; від точки 6 до точки 1, довжиною 0,45+15,14+13,23+1 7,93+1 3,2+9,1 м; загальна площа земельної ділянки -500,00 кв. м.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) компенсацію за отримання надлишку при розподілі будинку в розмірі 15874, 00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) судовий збір на користь держави в сумі 892, 65 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 16.06.2018.

Суддя: