Справа № 266/2160/18
Провадження№ 2/266/638/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 вересня 2018 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

у складі головуючого судді Сараєва І.А.,

за участю секретаря Нетреба О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Департаменту міського майна Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені, посилався на те, що між управлінням міського майна Маріупольської міської ради та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 26.06.2012 року № 2822-П, загальною площею 11,7 кв.м., розташованого в будинку за адресою: АДРЕСА_1. Акт прийому-передачі нежитлового приміщення за № 7046 підписаний 26.06.2012р. Рішенням Маріупольської міської ради № 6/43-5016 від 30.12.2014 року Управління міського майна Маріупольської міської ради було перейменовано в Департамент міського майна Маріупольської міської ради з 01.02.2015 року. Згідно з п.п.7.1 п.7 вказаного Договору - цей договір набуває чинності і діє з 26.06.2012р. до 26.06.2013р. Відповідно до п.п. 7.5 п.7 Договору, ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч. 1 ст. 764 Цивільного кодексу України та ч. 4 ст. 284 Господарського кодексу України, оскільки заяви або заперечення сторін за договором відсутні, станом на сьогоднішній день договір є подовженим та чинним. Відповідно до п.п. б) п. 3.2. та п.п. 4.2. 4.3. договору 2822-П орендар зобов'язаний щомісяця та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування приміщенням. Однак, відповідачем зазначені умови договору не виконані. Відповідно до п. 6.3 договору № 2822-П у разі порушення терміну внесення орендної плати з Орендаря стягується пеня у розмірі двох облікових ставок НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення. Згідно розрахунку відповідач має заборгованість з орендної плати за період з лютого 2015 року по січень 2018 року, яка складає 11001грн. 68 коп., а також суму пені з 01.04.2015р., що складає 1662 грн. 81 коп. У зв'язку з чим позивач просить стягнути загальну суму заборгованості у розмірі 12664,49 грн. з відповідача на його користь, судові витрати просив покласти на відповідача.

Представник позивача Матвієнко О.З., яка діє на підставі довіреності, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_1, своєчасно і належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, не використав наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, до суду не з'явився, тому суд, враховуючи згоду представника позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення.

У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як передбачено ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачений цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 26.06.2012 року № 2822-П, між управлінням міського майна Маріупольської міської ради та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 11,7 кв.м., розташованого в будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Відповідно до Акту прийому-передачі нежитлового приміщення за № 7046 від 26.06.2012р. вказане нежитлове приміщення було передано відповідачу для загального користування (а.с. 9).

Відповідно до п.п. б) п. 3.2. та п.п. 4.2. 4.3., п. 6.3 договору 2822-П орендар зобов'язаний щомісяця та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування приміщенням. У разі порушення терміну внесення орендної плати з Орендаря стягується пеня у розмірі двох облікових ставок НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Як вбачається з розрахунків заборгованості по орендній платі та пені, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди № 2822-П, за період з лютого 2015 року по січень 2018 року, яка складає 11001 грн. 68 коп., а також суму пені з 01.04.2015р., що складає 1662 грн. 81 коп. (а.с. 10-12).

Відповідно до ч.1ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно дост.19 Закону України«Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Відповідно до ч.2 ст. 324 ЦК України, від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Невиконання відповідачем зобов'язань по договору оренди позбавляє можливості використовувати об'єкт комунальної власності.

Відповідно до ч.2 ст. 324 ЦК України, від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад.

П. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності.

Відповідно до п. 31 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремі повноваження по управлінню майном, що відноситься до комунальної власності.

Відповідно до положення ч.1 ст. 611 Цивільного Кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до змісту ст. ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 порушив умови договору оренди нежитлового приміщення, у зв'язку із чим сума з орендної плати та пені підлягає стягненню з нього в повному обсязі 12664,49 грн. на користь позивача.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у зв'язку з задоволенням позову суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1762 грн. 00 коп.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 12, 81, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Департаменту міського майна Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради заборгованість з орендної плати та пені у сумі 12664 (дванадцять тисяч шістсот шістдесят чотири) грн. 49 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Департаменту міського майна Маріупольської міської ради судовий збір у сумі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Дата складання повного судового рішення - 12.09.2018 року.

Суддя Сараєв І.А.

ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_2.

Департамент міського майна Маріупольської міської ради, 87555, м. Маріуполь, пр. Металургів, буд. 25, отримувач: Маріуп.УК/Жовтневий район/22080401, р/р 0052, , ГУДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401.