Провадження №2/200/3047/18
У Х В А Л А

12 червня 2018 року суддя Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Женеску Е.В. розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «СБЕРБАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Бронкс Стайл», третя особа Дочірнє підприємство «Край Проперті» про визнання неправомірними дії, визнання договору управління майном, окремих пунктів договору позики недійсними,-

ВСТАНОВИВ:

12 червня 2018 року позивач звернувся до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «СБЕРБАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Бронкс Стайл», третя особа Дочірнє підприємство «Край Проперті» про визнання неправомірними дії, визнання договору управління майном, окремих пунктів договору позики недійсними.

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 12 червня 2018 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду у попередньому судовому засіданні.

Також разом, з позовною заявою, позивачем була подана заява про забезпечення позову, в якій він просить суд, заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), Публічному акціонерному товариству «СБЕРБАНК» (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784), в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників та представників вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження нежилого будинку-громадського центру з об'єктами (в літ. А), загальною площею 28539,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00), користуватись ним, заходити до приміщень, укладати щодо нього договори іпотеки чи будь-яким іншим чином обтяжувати його (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження), передавати як внесок до статутного капіталу юридичних осіб.

Заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), Публічному акціонерному товариству «СБЕРБАНК» (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784), в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників та представників укладати будь-які договори, в тому числі договори оренди, управління майном, щодо нежилого будинку-громадського центру з об'єктами (в літ. А), загальною площею 28539,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), Публічному акціонерному товариству «СБЕРБАНК» (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784), в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати Дочірньому підприємству «КРАЙ ПРОПЕРТІ» (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, ідентифікаційний код 24365189) у здійсненні володіння та користування нежилим будинком - громадським центром з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташованим за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «БРОНКС СТАЙЛ» (04070, м. Київ, вул. Григорія Сковороди, буд. 19, ідентифікаційний код 41902587) в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників користуватись, заходити до приміщень нежилого будинку-громадського центру з об'єктами (в літ. А), загальною площею 28539,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00), укладати щодо нього договори з третіми особами, а також будь-яким чином перешкоджати Дочірньому підприємству «КРАЙ ПРОПЕРТІ» (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, ідентифікаційний код 24365189) у здійсненні володіння та користування нежилим будинком-громадським центром з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташованим за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Накласти арешт на нежилий будинок-громадський центр з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Заборонити органам та субєктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які дії, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, в тому числі, що стосуються відчуження нерухомого майна, та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно: нежилий будинок-громадський центр з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

В обґрунтування заяви зазначив, що ОСОБА_2, ПАТ «Сбербанк» та ТОВ «БРОНКС СТАЙЛ» вчиняють протиправні дії, спрямовані на перешкоджання Дочірньому підприємству «КРАЙ ПРОПЕРТІ» у здійсненні володіння та користування спірним нерухомим майном, прагнуть розірвати усі укладені між ДП «КРАЙ ПРОПЕРТІ» та орендарями договори оренди приміщень в нежилому будинку-громадському центрі з об'єктами (в літ. А), загальною площею 28539,50 кв.м., розташованому за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б, чим спричинити вкрай несприятливі умови як для орендарів ДП «КРАЙ ПРОПЕРТІ» - позбавити їх права здійснювати комерційну діяльність та заробляти собі на засоби для життя, так і для ДП «КРАЙ ПРОПЕРТІ», основним видом діяльності якого є надання в оренду нерухомого майна, - позбавити його прибутків та можливості сплачувати заробітну плату працівникам, податки та інші обов'язкові державні платежі, чим спричинити доведення підприємства до банкрутства.

Незаконні дії Відповідачів завдають шкоду як правам позивача та інтересам як засновника та кінцевого вигодонабувача ДП «КРАЙ ПРОПЕРТІ, так і правам та інтересам третіх осіб, а саме орендарям приміщень нерухомого майна за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б. Зокрема позивач зазначив, що не має змоги отримувати прибуток від діяльності підприємства, страждає його ділова репутація, оскільки своїми діями Відповідачі перешкоджають господарській діяльності як ДП «КРАЙ ПРОПЕРТІ, так і орендарів приміщень вказаного нежилого будинку-громадського центру.

Крім цього, у разі подальшого відчуження Відповідоачами нерухомого майна третім особам з реєстрацією за ними права власності на це майно, виконати рішення суду у разі задоволення його позову буде неможливо.

Суд, вивчивши матеріали справи, зважаючи на обставини справи та на існування реальної загрози неможливості виконання рішення суду в майбутньому, вважає заяву про забезпечення позову такою, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Згідно з ч.1. ст. 151 ЦПК України у заяві про забезпечення позову повинні міститися: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціна позову, про забезпечення якого просить заявник; пропозиція заявника щодо зустрічного забезпечення; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктами 1,2,3 ч.1 ст. 150 ЦПК України передбачені такі види забезпечення як накладення арешту на майно та заборона вчиняти певні дії.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.06. Про практику застосування судами цивільно процессуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову , розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Право на ефективний засіб юридичного захисту встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Суд звертає увагу на те, що забезпечення позову за правовою природою є дієвим засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

Так, забезпечення позову співвідносяться з предметом позову, є абсолютно співрозмірним та адекватним позовним вимогам, оскільки Позивачем належним чином обґрунтовано наявність фактичних обставин, з якими закон повязує вжиття заходів до забезпечення позову, що свідчить про загрозу неможливості в подальшому виконання рішення.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 02.05.2018 року у справі 810/2103/18, яка набрала законної сили, зупинено дію рішення державного реєстратора ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 38834415 від 19.12.2017 19:34:04 шляхом зупинення дії реєстраційних дій від 19.12.2017 року (номер запису про право власності 24034900) щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна щодо зміни власника об'єкта нерухомого майна: нежилий будинок-громадський центр з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б.

Суд вважає, що існування на офіційному сайті ПАТ «СБЕРБАНК» розміщено інформацію про реалізацію нерухомого майна за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б, підтверджує існування факту відчуження іншим особам права власності на нерухоме майно, щодо якого виник спір та реальну можливість щодо реєстрації цього майна за іншими особами.

Враховуючи вищевикладене, ціну позову та збитки, що може зазнати Позивач внаслідок неможливості виконання рішення суду а також наведені обставини, які вказують на недобросовісність відповідача по справі, оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді заяви про вжиття заходів до забезпечення позову та встановивши обставини в їх сукупності, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, суд вважає, що незабезпечення позову призведе до порушення інтересів позивача, також у випадку відчуження обєкту нерухомого майна, неможливо буде виконати рішення суду, зокрема про визнання неправомірними дій щодо перереєстрації права власності на спірне нерухоме майно, що значно ускладнить ефективний спосіб поновлення порушених прав позивача.

При цьому, суд наголошує, що застосування заходів забезпечення позову не порушить прав та охоронюваних законом інтересів Відповідача у справі чи інших осіб, що не є учасниками даного судового процесу, а лише запровадить тимчасові обмеження, існування яких дозволить створити належні умови для запобігання перешкод у виконанні рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 260 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «СБЕРБАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Бронкс Стайл», третя особа Дочірнє підприємство «Край Проперті» про визнання неправомірними дії, визнання договору управління майном, окремих пунктів договору позики недійсними, - задовольнити.

Заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), Публічному акціонерному товариству «СБЕРБАНК» (01601, м. Київ, вул.Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784), в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників та представників вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження нежилого будинку-громадського центру з об'єктами (в літ. А), загальною площею 28539,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00), користуватись ним, заходити до приміщень, укладати щодо нього договори іпотеки чи будь-яким іншим чином обтяжувати його (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження), передавати як внесок до статутного капіталу юридичних осіб.

Заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), Публічному акціонерному товариству «СБЕРБАНК» (01601, м. Київ, вул.Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784), в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників та представників укладати будь-які договори, в тому числі договори оренди, управління майном, щодо нежилого будинку-громадського центру з об'єктами (в літ. А), загальною площею 28539,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Заборонити ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1), Публічному акціонерному товариству «СБЕРБАНК» (01601, м. Київ, вул.Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784), в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати Дочірньому підприємству «КРАЙ ПРОПЕРТІ» (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, ідентифікаційний код 24365189) у здійсненні володіння та користування нежилим будинком - громадським центром з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташованим за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «БРОНКС СТАЙЛ» (04070, м. Київ, вул. Григорія Сковороди, буд. 19, ідентифікаційний код 41902587) в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників користуватись, заходити до приміщень нежилого будинку-громадського центру з об'єктами (в літ. А), загальною площею 28539,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00), укладати щодо нього договори з третіми особами, а також будь-яким чином перешкоджати Дочірньому підприємству «КРАЙ ПРОПЕРТІ» (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 10, ідентифікаційний код 24365189) у здійсненні володіння та користування нежилим будинком-громадським центром з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташованим за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Накласти арешт на нежилий будинок-громадський центр з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Заборонити органам та субєктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які дії, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, в тому числі, що стосуються відчуження нерухомого майна, та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно: нежилий будинок-громадський центр з об'єктами (в літ. А) загальною площею 28539,50 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, проспект Глушкова Академіка, будинок 13-Б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 00).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення . Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також подальшому розгляду справи.

Пунктом 15.5 ч.1 Перехідних положень ЦПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Е.В. Женеску