Справа № 649/1151/17
Провадження №2/649/56/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Тритяк Ю.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.10.2016 року він придбав у ОСОБА_2 виробничий будинок №9 «а» (склад), який розташований по вул. Кооперативна в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області та який згідно технічної документації складається з: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення. Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_2 від 25.10.2016 року, та прийняв майно. Позивач зазначив, що за домовленістю між ними ОСОБА_2 зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу складу, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Доповнив, що після купівлі нерухомого майна він почав проводити у приміщенні ремонтні та будівельні роботи, але на протязі всього часу він не має змоги оформити право власності на придбаний у ОСОБА_2 громадський будинок, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу приміщення складу, сплачено його вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу виробничого будинку розташованого в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9, що був укладений 25.10.2016 року між ним та ОСОБА_2, а також визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: виробничий будинок розташований в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9 «а», який складається з: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення.

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

25.10.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу виробничого будинку складу нежитлових будівель вартістю 45000 гривень, які розташовані по вул. Кооперативна 9 «а», в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області.

Розпискою про отримання коштів від 25.10.2016 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 45000 грн., а ОСОБА_1 прийняв від ОСОБА_2 нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що за адресою вул. Кооперативна 9 «а», в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення.

Беручи до уваги, те що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 25.10.2016 року на суму 45000 грн., а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.10.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: виробничий будинок розташований в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9 «а», який складається з: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись 12, 223, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу виробничого будинку розташованого в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9, що був укладений 25.10.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: виробничий будинок розташований в с. Самойлівка Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Кооперативна 9 «а», який складається з: літ. А склад загальною площею 847,1 кв.м.; №1 вимощення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_3