Справа № 580/1543/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 вересня 2018 року м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря за участю секретаря - Ткаченко Я.О., представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням;

В С Т А Н О В И В:
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до відповідачки, мотивує свої вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок № 43 по вул. Горького в м. Лебедині Сумської області. У вказаному будинку також зареєстрована відповідачка, яка є її сестрою. З 18 квітня 2014 року місце знаходження останньої невідоме. Позивачка позбавлена можливості вільно розпоряджатися своїм майном, прописка в її будинку сестри, створює перешкоди для оформлення субсидії, тому вона звернулася до суду та просить визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - буд. 43 по вул. Горького в м. Лебедині Сумської області.
У судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги ОСОБА_2 в повному обсязі, пояснивши, що позивачка прописала свою сестру - відповідачу у будинку, який належить їй на праві власності, але з квітня 2014 року місце знаходження ОСОБА_3 невідоме.
Відповідачка у судове засідання не зявилася хоча про дату, час і місце розгляду справи була повідомлений своєчасно та належним чином і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки свого представника.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:
будинок № 43 по вул. Горького в м. Лебедині Сумської області на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії та номер 1-3240, виданий 16.11.2002 року, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7) належить ОСОБА_2, що також стверджується копією технічного паспорту (а.с.11-14). У вказаному будинку зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що стверджується довідкою про склад сімї , зареєстрованих у будинку (а.с. 8).
З довідки депутата Лебединської міської ради від 09.08.2018 року за № 442 (а.с. 9) встановлено, що ОСОБА_3 зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_4 в будинку, що належить ОСОБА_2, однак за адресою реєстрації не проживає, вказаний факт також стверджений письмовими доказами, показами сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які ствердили, що є сусідами ОСОБА_2, пояснивши, що разом з позивачкою в її будинку була зареєстрована її сестра ОСОБА_3, яка в квітні 2014 року покинула господарство і з того часу вони її не бачили
Крім того, з довідки Лебединського ВП Сумського РВП ГУНП в Сумській області (а.с.10) вбачається, що ОСОБА_3, 01.11.1939 року , мешканка м. Лебедин вул. Горького, 43 , в відділі поліції значиться безвісти зниклою, ОРС категорії «Розшук» за № 14 від 04.05.2014 року, так як остання 18.04.2014 року о 08 год. 30 хв. зібрала свої речі та покинула господарство і до цього часу не повернулася.
Крім того, факт того, що ОСОБА_3 з 2014 року не проживає у господарстві сестри по вул. Горького, 43 в м. Лебедині Сумської області ствердили свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які кожна зокрема повідомили, що ОСОБА_2 не відомо де знаходиться її сестра, вона звернулася до поліції з метю розшукати сестру.
Положеннями ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, і розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Як вбачається з ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється в разі відчуження власником свого майна або смерті власника.
Як роз'яснено в п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику у справах про захист прав власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п.3 ч.1 ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.
Судом встановлено, що реєстрація відповідачки у житловому будинку по вул. Горького, 43 в м. Лебедині порушує права позивачки як власника, оскільки обмежує право вільно ним користуватися та розпоряджатися.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Представник позивачки довела суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Зокрема, те, що відповідачка ще у 2014 році залишила вказане будинковолодіння, не проживає в ньому, не сплачує комунальні послуги, не здійснюють догляд та не проводять ремонтних робіт, що свідчить про втрату інтересу до житла та відсутність в помешканні понад визначені законом строки без поважних причин.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_3 без поважних причин не проживає у належному позивачці будинку більше одного року, втративши інтерес до вказаного житла, а тому її слід визнати такою, що втратила право на користування цим житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 133, 141, 258, 259, 263- 265, 280-284, 354 ЦПК України, суд -

ВИРIШИВ:
Вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - будинком по вул. Горького, 43 в м. Лебедині Сумської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Лебединський районний суд Сумської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Суддя Бакланов Р. В.