Справа № 513/167/17
Провадження № 2/513/23/18
Саратський районний суд Одеської області
20 червня 2018 року Саратський районний суд Одеської області у складі: судді Бучацької А.І., за участю: секретаря судового засідання Райчевої Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата Одеської області клопотання представника позивачки про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками та виділення частки,
В С Т А Н О В И В:
24 лютого 2017 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі частину житлового будинку з господарськими спорудами під № 36, розташованого по вул. Садовій в с. Новоселівка Саратського району Одеської області.
Свої вимоги обґрунтувала тим, що рішенням Саратського районного суду Одеської області від 28 березня 2016 року за позивачкою ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування на 3/4 частки житлового будинку з господарським спорудами під номером 36, розташованого по вулиці Садовій в с. Новоселівка Саратського району, а за відповідачкою ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування на 1/4 частку зазначеного житлового будинку.
Відповідачка зі своїм чоловіком проживають в цьому будинку та перешкоджають доступу позивачці до належної їй частці будинку. Вони фактично користуються цілим будинком, хоча відповідачці належить лише 1/4 частка будинку. Угоди про виділення кожному із співвласників частки майна між сторонами не досягнуто.
02 лютого 2018 року позивачка подала клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, та просила на вирішення експертів поставити такі питання: 1. Чи можливо розділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами під номером 36 (тридцять шість), розташованого за адресою с. Новоселівка вул. Садова, Саратського району Одеської області? Якщо так, то які можливі варіанти розділу? 2. Зробити грошову оцінку нерухомого майна відповідно до часток співвласників; 3. Чи є технічна можливість здійснити виділ 3/4 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: с. Новоселівка вул. Садова. 36 Саратського району Одеської області. 4. Чи є технічна можливість здійснити виділ 1/4 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: с. Новоселівка вул. Садова, 36 Саратського району Одеської області. 5. Якщо розподіл (виділ частки, належний відповідачу) технічно неможливий, то визначити розмір грошової компенсації. 6. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами під номером 36 (тридцять шість), розташованого за адресою с. Новоселівка вул. Садова, Саратського району Одеської області, та який розмір грошової компенсації необхідно буде сплатити одному із власників іншому за різницю у частках у разі, якщо згідно з варіантом поділу вони не будуть рівними? 7. Які можливі варіанти встановлення порядку спільного користування між співвласниками під номером 36 (тридцять шість), розташованого за адресою с. Новоселівка вул. Садова, Саратського району Одеської області, а саме, приміщеннями кухні, ванної кімнати, туалетом, коридором, у відповідності до належних співвласникам часток, вказаного будинку? Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_3
Сторони та їх представники у судове засідання не зявились.
Розглянувши клопотання та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ч. 1, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Ч. 1, 5 ст. 104 ЦПК України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.
Як вбачається з позову, предметом розгляду справи є розподіл житлового будинку в натурі між власниками та виділення кожному із власників його частки.
Таким чином, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, оскільки для вирішення справи необхідні спеціальні знання у області будівництва, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
Крім того, призначення експертизи зумовлено тим, що відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Враховуючи суть позовних вимог та характер спірних правовідносин, з метою правильного та обєктивного вирішення справи, суд приходить до висновку, що клопотання позивачки належить задовольнити та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу. Провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити.
Керуючись ст.ст. 103, 104, 253, 258-261 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Клопотання позивачки про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.
На вирішення експертів поставити такі питання:
1. Чи можливо розділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами під номером 36 (тридцять шість), розташованого за адресою с. Новоселівка вул. Садова, Саратського району Одеської області? Якщо так, то які можливі варіанти розділу?
2. Зробити грошову оцінку нерухомого майна відповідно до часток співвласників;
3. Чи є технічна можливість здійснити виділ 3/4 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: с. Новоселівка вул. Садова, 36, Саратського району Одеської області.
4. Чи є технічна можливість здійснити виділ 1/4 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: с. Новоселівка вул. Садова, 36 Саратського району Одеської області.
5. Якщо розподіл (виділ частки, належний відповідачу) технічно неможливий, то визначити розмір грошової компенсації.?
6. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами під номером 36, розташованого за адресою с. Новоселівка вул. Садова, Саратського району Одеської області, та який розмір грошової компенсації необхідно буде сплатити одному із власників іншому за різницю у частках у разі, якщо згідно з варіантом поділу вони не будуть рівними?
7. Які можливі варіанти встановлення порядку спільного користування між співвласниками будинку під номером 36, розташованого за адресою с. Новоселівка вул. Садова, Саратського району Одеської області, а саме, приміщеннями кухні, ванної кімнати, туалетом, коридором, у відповідності до належних співвласникам часток, вказаного будинку?
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від проведення експертизи за ст. ст. 384, 385 КК України.
Надіслати експертам матеріали цивільної справи 513/167/17.
Оплату експертизи покласти на позивачку ОСОБА_3
На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.
Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Одеської області через Саратський районний суд Одеської області протягом п'яти днів з дня проголошення.
В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя А. І. Бучацька