Справа № 446/683/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18.06.2018 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Бакай І. А.
за участі:секретаря судового засідання ОСОБА_1
при розгляді у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
ВСТАНОВИВ:
Позивач просить визнати за ним право власності на квартиру №8 площею 73,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська область, Камянка - Бузький район, смт. Запитів, вулиця Молодіжна, 4А. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він проживав зі своєю сімєю у квартирі АДРЕСА_1 - Бузького району Львівської області.
Вказану квартиру, з моменту введення в експлуатацію будинку №4А по вул. Молодіжна, отримала його бабця - ОСОБА_4. Станом на сьогоднішній день бабця - ОСОБА_4, і її дочка - ОСОБА_5 померли, а тому він залишився єдиним, хто має права на цю квартиру.
У лютому 2018 року, в його інтересах було подано адвокатські запити у КП ЛОР "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації та ПАТ Фірма Нафтогазбуд (це фірма забудовник, яка у 70 роках збудувала будинок) щодо наявності у них будь яких документів чи інформації щодо того, кому квартира АДРЕСА_2, Кам»янка-Бузького району Львівської області була передана у користування чи перебувала у власності. Згідно із відповідями №08/104 від 22.02.2018 року та №1146 від 23.02.2018 року зазначено, що у вказаних організаціях не збереглося жодних документів чи інформації на предмет того, кому передавалася вказана квартира або ж здійснювалася реєстрація права власності.
Зазначає, що понад 38 років він добросовісно, безперервно володіє та відкрито користується житловим будинком, підтримує його у житловому стані, сплачує комунальні послуги, а тому просить визнати за ним право власності на вказану житловий будинок за набувальною давністю.
В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_2 не прибув, подав заяву, в якій просить суд справу розглядати без їх участі.
Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Кам'янка-Бузького району Львівської області, в судове засідання не зявився, подав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, ОСОБА_2, з дитинства (понад 38 років) проживав зі своєю сімєю у квартирі АДРЕСА_1 - Бузького району Львівської області.
Вказану квартиру, з моменту введення в експлуатацію будинку №4 А по вул. Молодіжна, смт. Запитів, Кам»янка-Бузького району, Львівської області, отримала його бабця - ОСОБА_4.
Згідно із відомостями із технічного паспорта виготовленого КП ЛОР Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації загальна площа спірної квартири становить 73,5 м.кв.
Згідно із зведеним актом вартості будинків, господарських будівель та споруд, складеним КП ЛОР Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації', вартість квартири становить 291 115,00 грн.
Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Як роз'яснено у п. п. 9, 11, 13, 14 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Враховуючи положення ст. ст. 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (ст. 214 ЦПК України).
Разом з тим, беручи до уваги положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.
В силу положень ст. 344 ЦК України задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.
Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_6 добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним житловим будинком, постійно проживає у ньому по даний час, здійснює утримання, сплачує комунальні послуги.
За таких обставин та відповідно до положень ст. 344 ЦК України суд дійшов до переконання, що даний позов є підставний та такий, що підлягає до задоволення судом.
Керуючись ст. ст. 12,81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру №8 площею 73,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська область, Камянка - Бузький район, смт. Запитів, вулиця Молодіжна, 4А за набувальною давністю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Камянка-Бузький районний суд Львівської області.
Суддя : І.А.Бакай