МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №370/900/18

"17" вересня 2018 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Ребенок Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Королівської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Королівської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що 21.04.2011 року померла його мати ОСОБА_2, після смерті якої відкрилася спадщина, до складу якої входить: земельна ділянка площею 3.201 га, кадастровий номер :06:014:0021, яка розташована на території Королівської сільської ради Макарівського району Київської області; земельна ділянка площею 3.1401 га, кадастровий номер :06:013:0033, яка розташована на території Королівської сільської ради Макарівського району Київської області; житловий будинок №218 по вулиці Кравченка Олександра (стара назва Леніна) села Королівка Макарівського району Київської області.

01.07.2002 року померлою ОСОБА_2 складено заповіт, відповідно якого спадкоємцем всього майна, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все та, що належить спадкоємцеві на день смерті, є він, позивач.

На підставі вказаного заповіту він отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки площею 3.1401 га та 3.2201 га, які розташовані на території Королівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Проте, отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок позивач не може, оскільки у спадкодавця були відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно.

Позивач просить: визнати за ним право власності на індивідуальний жилий будинок №218 по вулиці Олександра Кравченка (колишня Леніна) села Королівка Макарівського району Київської області, до складу якого входить:

-(А) жилий будинок загальною площею 53.8 м2, жила площа якого складає 24.8 м2;

- а веранда;

-а1 ганок;

-К погріб;

-Б літня кухня;

-В сарай;

-Д сарай;

-З убиральня;

-Л гараж;

-Л надбудова;

-Лпід оглядова яма;

-М сарай;

-Л1 балкон;

-Л2 сходи;

-1 тротуар;

-№1 колодязь;

-№2 огорожа, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2.

Позивач ОСОБА_1 надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник Королівської сільської ради Макарівського району Київської області в особі сільського голови ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без представника сільської ради, вирішення позовних вимог винесли на розсуд суду.

Встановлено, що згідно свідоцтву про народження серії ЯЖ №067851, виданого Королівською сільською радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_1 народився 17.02.1955 року, його матір?ю вказана ОСОБА_2 (а.с.9).

Відповідно свідоцтву про смерть серії І-БК №326013, ОСОБА_4 помер 16.01.2002 року у віці 72 років (а.с.10).

Відповідно свідоцтву про смерть серії І-ОК №212867, виданого виконавчим комітетом Королівської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 померла 21.04.2011 року у віці 81 років (а.с.11).

Згідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 06.08.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Бородянської державної нотаріальної контори, в.о. Макарівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_4 право на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП «Росія» Королівської сільської ради Макарівського району Київської області, розміром 4.45 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (а.с.12).

Відповідно заповіту від 01.07.2002 року, посвідченого секретарем виконкому Королівської сільської ради народних депутатів ОСОБА_6, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті та на що вона матиме право за законом заповіла ОСОБА_1. Заповіт станом на 21.09.2011 року за даними Королівської сільської ради не змінено, не скасовано (а.с.13).

Відповідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 14.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_2: земельну ділянку площею 3.2201 га, яка розташована на території Королівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:014:0021, та земельну ділянку площею 3.1401 га, яка розташована на території Королівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:013:0033 (а.с.14, 15).

Згідно виписки з погосподарської книги Королівської сільської ради Макарівського району №125 від 01.03.2018 року, в погосподарській книзі Королівської сільської ради Макарівського району Київської області №3 за 2016-2020 роки, номер об?єкта по господарського обліку №0229-1, вказано, що власником житлового будинку, який розташований у селі Королівка по вулиці Олександра Кравченка (колишня Леніна), 218 Макарівського району Київської області, є ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, записані члени її сім?ї відсутні. Свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок не видавалося (а.с.18).

Відповідно листу-відповіді на заяву щодо роз?яснення порядку оформлення спадщини №354/02-31 від 28.02.2018 року, виданого Макарівською районною державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 відмовлено в оформленні свідоцтв про право на спадщину на жилий будинок №218 по вулиці Кравченка Олександра в селі Королівка Макарівського району Київської області, у звязку з відсутністю у спадкодавця документу, що посвідчує право власності на вказане нерухоме майно та роз?яснено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз?яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку (а.с.20).

Згідно звіту про незалежну оцінку вартості домоволодіння ОСОБА_2, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Королівка, вул. Кравченка Олександра, 218, виданого СПД ОСОБА_8, вартість об?єкту незалежної оцінки визначеної методом аналогів продаж станом на 24.01.2018 року складає 157970.00 гривень (а.с.21-22).

Відповідно технічному паспорту на індивідуальний жилий будинок №218 по вулиці Леніна в селі Королівка Макарівського району Київської області, виданого ТОВ «М Будтехексперт», роком побудови вказаного житлового будинку зазначений 1953 рік (а.с.23-25).

З матеріалів спадкової справи №30/2011 до майна померлої 21.04.2011 року ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_9 є єдиним спадкоємцем до майна померлої ОСОБА_2 (а.с.39-82).

Відповідно до вимог ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно вимог ч.1, 2, 3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав разом із спадкодавцем, має право подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст.1279 ЦК України).

Встановлено, що вказаний будинок побудований у 1953 році, в цей час до компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року №105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року №56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

З огляду на вказані обставини вищезгадана виписка з погосподарської книги Кодрянської сільської ради є доказом належності вказаного домоволодіння на праві власності ОСОБА_2.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що померла ОСОБА_2 була власником домоволодіння №218 по вулиці Кравченка Олександра (Леніна) в селі Королівка Макарівського району Київської області.

Керуючись ст.1217, 1218, 1223, ч.1, 2, 3 ст.1268 ЦК України, ст.ст. 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на індивідуальний жилий будинок №218 по вулиці Олександра Кравченка (колишня Леніна) села Королівка Макарівського району Київської області, до складу якого входить:

-(А) жилий будинок загальною площею 53.8 м2, жила площа якого складає 24.8 м2;

- а веранда;

-а1 ганок;

-К погріб;

-Б літня кухня;

-В сарай;

-Д сарай;

-З убиральня;

-Л гараж;

-Лнад надбудова;

-Лпід оглядова яма;

-М сарай;

-Л1 балкон;

-Л2 сходи;

-1 тротуар;

-№1 колодязь;

-№2 огорожа, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати його складення, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Судове рішення складено 17.09.2018 року.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 вул. Олександра Кравченка, 218, с. Королівка, Макарівський район, Київська область, 08012, паспорт серії СК №642927, виданий Фастівським МРВ ГУМВС України в Київській області 19.09.1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків:НОМЕР_1;

Королівська сільська рада Макарівського району Київської області - вул. Олександра Кравченка, 93-В, с. Королівка, Макарівський район, Київська область, 08012, ідентифікаційний код 04362326.

Суддя