Справа № 352/704/18
Провадження № 2/352/716/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2018 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Струтинського Р.Р.,

секретаря Бардюк-Кавецької Л.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Чукалівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, третя особа на стороні відповідача - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво. Свої позовні вимоги обґрунтовували тим, що у листопаді 2013 року вони побудували трьохквартирний (2 поверхи з мансардою) житловий будинок по вул. Паркова,1 в с. Чукалівка Тисменицького району Івано-Франківської області, загальною площею 413,5 кв.м, житловою площею 253,2 кв.м, площа балконів 1,6 кв.м., матеріал стін цегла, що підтверджується технічним паспортом від 23.01.2014 р., на належній позивачам права власності згідно договору купівлі-продажу від 10.09.2013 р. № 4334, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, земельній ділянці площею 0,05 га для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель, кадастровий номер :01:001:0643, розташованій в урочищі «Зелене господарство» с. Чукалівка, Тисменицького району Івано-Франківської області. Управління ДАБІ в Івано-Франківській області з приводу прийняття в експлуатацію самочинно збудованого об'єкта повідомили їм, що введення в експлуатацію самочинно побудованого об'єкта будівництва можливо лише після визнання права власності на цей об'єкт за рішенням суду. Просили визнати за позивачами право власності на самочинно збудований трьохквартирний житловий будинок.

Позивачі та їх представник у підготовче засідання не з'явилися, у поданій суду заяві представник позивача просив справу розглянути у його відсутності та відсутності позивачів, позов підтримав та просив його задоволити.

Представник відповідача- Чукалівської сільської ради Тисменицького району у підготовче засідання не з'явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути у відсутності свого представника, позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Представник третьої особи, управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, у підготовче засідання не з'явився.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.09.2013 р. позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками земельної ділянки площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:001:0643 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Чукалівка, урочище «Зелене господарство». У листопаді 2013 року позивачі збудували на даній земельній ділянці трьохквартирний (2 поверхи з мансардою) житловий будинок по вул. Паркова,1 в с. Чукалівка Тисменицького району Івано-Франківської області, загальною площею 413,5 кв.м, житловою площею 253,2 кв.м, площа балконів 1,6 кв.м., матеріал стін цегла, що підтверджується технічним паспортом від 23.01.2014 р.

З витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.02.2018 р. вбачається, що земельна ділянка позивачів відноситься до земель житлової громадської забудови.

Відповідно до довідки Чукалівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 03.03.2018 р. № 287 згідно генплану с.Чукалівка, Тисменицького району на земельній ділянці, належній позивачам, передбачено розміщення малоповерхового багатоквартирного житлового будинку.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження трьохквартирного житлового будинку по вул. Паркова,1 в с. Чукалівка Тисменицького району від 10.10.2017 р. встановлено можливість його надійної безпечної експлуатації.

Побудований житловий будинок не порушує прав інших осіб, збудований із дотриманням санітарних, будівельних, технічних, протипожежних правил, на нього виготовлений технічний паспорт.

Вказані обставини, які відповідачем не оспорювались, підтверджуються наявними у матеріалах справи письмовими доказами.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Також позивачкою ОСОБА_3 при поданні позовної заяви сплачено судовий збір у розмірі 1556,28 грн., у той час як мала сплатити 518,76 грн. Згідно п.1 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається в разі внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

З огляду на викладене позивачці ОСОБА_3 слід повернути 1037,52 грн. переплаченого судового збору згідно квитанцій № 0.0.984015243.1 від 12.03.2018р. та № 0.0..1 від 30.03.2018р. на загальну суму 1556,28 грн.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 316, 319, 321, 331,375, 376, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 141, 200, 263-265 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований трьохквартирний житловий будинок (2 поверхи з мансардою), загальною площею 413,5 кв.м, житловою площею 253,2 кв.м, площа балконів 1,6 кв.м., що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0643 в урочищі «Зелене господарство» в с. Чукалівка, вул. Паркова,1, Тисменицького району Івано-Франківської області.

Повернути ОСОБА_3 сплачений судовий збір в сумі 1037 (одна тисяча тридцять сім) грн. 52 коп. згідно квитанцій № 0.0.984015243.1 від 12.03.2018р. та № 0.0..1 від 30.03.2018р. на загальну суму 1556,28 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий Р.Р.Струтинський