Справа № 388/259/18
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
19.09.2018 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Степанов С.В.
при секретарі Лінській Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Долинська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача посилаючись на те, що вона є власником будинку АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.04.2016 року зареєстрованого в реєстрі за №280 приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовим І.Ю.. У вказаному будинку зареєстрований колишній власник вказаного житлового будинку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 але фактично з 29 травня 2016 року у вказаному будинку не проживає. Позивач не має змоги звернутися до відповідача про добровільне зняття з реєстрації з належного їй будинку, оскільки їй не відоме його місце знаходження, зв'язку з ним не має.
У зв'язку з тим, що у будинку зареєстрований відповідач у позивача виникли труднощі щодо реалізації свого права власності та можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійснення свого права при відчуженні нерухомості, так як в будинку зареєстрована стороння особа. В зв'язку з цим, позивач змушена звернутися до суду.
Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала. Просила визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся, на адресу його місця реєстрації направлявся рекомендований лист, який повернувся з відміткою «адресат не проживає».
За таких підстав, суд виносить рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку з наступного.
З копії договору купівлі-продажу від 29.04.2016р., позивач гр. ОСОБА_1 придбала у відповідача - ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований : АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).
Копією довідки посвідченою секретарем Долинської міської ради Кіровоградської області від 22.02.2018р. підтверджено, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований але фактично з 29.05.2016 року по даний час не проживає ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).
Згідно зі ст.. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
На підставі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно ч.2 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла втрачають право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно зі ст.. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.
Відповідно до ст. ст. 150, 156 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для: собистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Враховуючи вище викладене встановлено, що власником будинку АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2016 року зареєстрований в реєстрі за №280 приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовим І.Ю... Відповідач зареєстрований в даному будинку, однак там не проживає з 2016 року. З огляду на встановленні обставини, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог позивача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 280-282, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН-НОМЕР_2 (зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1) до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН-НОМЕР_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком за номером АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Долинського районного суду С. В. Степанов