Справа № 497/1344/18
Провадження № 2/497/686/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2018 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.

секретаря Божевої І.Д.

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

07.08.2018 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 сільської ради Болградського району та просять визнати за ними право власності за кожним по 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: вул. Пушкіна, 74, с.Виноградівка Болградського району, Одеської області, як за членами колгоспного двору. При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі та померла ОСОБА_5, входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/4 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно їм позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на їх частку будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Окрім, цього позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на 1/4 частку цього ж житлового будинку після смерті матері ОСОБА_5, померлої 15 березня 2002 року. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті матері та звернувся до приватного нотаріуса з метою оформлення спадщини, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний вище житловий будинок (його частку), тому він вимушений звернутися до суду.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Болградського району Одеської області до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Виноградівка Болградського району Одеської області, вул. Пушкіна, 74, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_5 (померла 15 березня 2002 року) та позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. На підставі ст.123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/4 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою ОСОБА_4 сільської ради Болградського району № 400/02-39 від 26 червня 2018 року, яка видана на підставі записів у погосподарській книзі (а.с.22).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно № 42047880, 42048791, 42048369 від 13.07.2018 року позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у них правовстановлюючого документу на цей будинок.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 294616 від 15.03.2002 року, виданого ОСОБА_4 сільською радою Болградського району Одеської області, а/з 14 ОСОБА_5, померла 15.03.2002 року (а.с.15).

При житті ОСОБА_5 склала заповіт від 16.04.1997 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Болградського району Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №11, відповідно до якого заповіла все своє майно ОСОБА_1, позивачу по справі. Заповіт не змінено та не скасовано.

Спадщину після її смерті прийняв син ОСОБА_1, фактичним вступом в управління або володіння спадковим майном, відповідно до ст.549 ЦК Української РСР, що підтверджується довідкою ОСОБА_4 сільської ради Болградського району № 400/02-39 від 26 червня 2018 року (а.с.22) та свідоцтвом про народження серії V-УР № 0751900, а/з 15 від 26.02.1965 року (а.с.16).

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_6 №699/02-31 від 05.07.2018 року, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, якій підтверджував би належність частки будинку спадкодавцеві (а.с.23).

Інших спадкоємців не має, що підтверджується довідкою ОСОБА_4 сільської ради Болградського району Одеської області № 400/02-39 від 26.06.2018 року (а.с.22), відповідно до якої на день смерті ОСОБА_5 з нею в одному будинку проживав та був зареєстрований син ОСОБА_1 та матеріалами спадкової справи №119/2018, заведеною приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_6, відповідно до яких з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 звернувся тільки син ОСОБА_1, позивач по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов, судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.549 ЦК Української РСР, ст. 328,392,1261,1268 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 200, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, в порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_5, яка померла 15 березня 2002 року, право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Пушкіна, 74 в с.Виноградівка Болградського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Пушкіна, 74 в с.Виноградівка Болградського району Одеської області, як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованої та проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Пушкіна, 74 в с.Виноградівка Болградського району Одеської області, як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрованого та проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, ІПН НОМЕР_3, право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Пушкіна, 74 в с.Виноградівка Болградського району Одеської області, як за членом колгоспного двору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца