Справа № 128/1438/18
УХВАЛА

12 червня 2018 року м.Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Саєнко О.Б. розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 - особи підприємця ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 - особи підприємця ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області «про визнання незаконним та скасування наказу Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, витребування земельної ділянки від добросовісного набувача та скасування права власності на земельну ділянку в Реєстрі речових прав на нерухоме майно», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство «Вінницький науково дослідний та проектний інститут землеустрою,-

ВСТАНОВИВ:

01.06.2018 року до Вінницького районного суду Вінницької області позивач звернувся з вищезазначеним позовом.

Ухвалою судді Вінницького районного суду Вінницької області від 06.06.2018 року заяву судді Вінницького районного суду Вінницької області Бондаренко О.І. про самовідвід задоволено. Відведено головуючого суддю Бондаренко О.І. за матеріалами даного цивільного позову; автоматизованою системою КП Д3 дану позовну заяву передано судді Саєнко О.Б.

Ухвалою судді Вінницького районного суду Вінницької області від 12.06.2018 року відкрито провадження у даній справі.

Разом із позовною заявою до суду надійшла заява позивача ФОП ОСОБА_2 про забезпечення позову, яка обґрунтована тим, що ним подано до Вінницького районного суду Вінницької області вищезазначений позов.

Пролану заяву позивач мотивує тим, що предметом позову є визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в частині затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району площею 1,85 га, яка надана ОСОБА_3 у власність для ведення особистого селянського господарства.

Зазначає, що оскаржуваний Наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області грубо порушує право позивача, право власника земельної ділянки на вільне та беззастережне володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яке гарантовано стст.316, 317, 319,321, 345 ЦК.

Вказує, що на момент передачі Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області земельної ділянки (кадастровий номер :01:007:0339) у власність ОСОБА_3, вже було видано та зареєстровано Державний акт на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :01:007:0001), власником якої є позивача - ФОП ОСОБА_2 Площа земельної ділянки, власником якої був ОСОБА_3 фактично, накладалася на площу земельної ділянки, власником якої є ФОП ОСОБА_2

Зазначає, що відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уже уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,85 га (кадастровий номер :01:007:0339) від 01.12.2017 року для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

Вказує,що спір між сторонами у добровільному порядку щодо накладення земельних ділянок не вирішено та є підстави вважати, що відповідач - ОСОБА_4 може відчужити на користь іншої особи земельну ділянку площею 1,85 га (кадастровий номер :01:007:0339), у зв*язку з чим невжиття заходів забезпечення позову, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у випадку задоволення позову позивача.

Просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 1,85 га, кадастровий номер :01:007:0339, що належить ОСОБА_4, та розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району, Вінницької області та заборонити будь-кому вчиняти певні дії щодо даної земельної ділянки, до набрання законної сили рішенням по даній справі. Доручити виконання заходів забезпечення позову Відділу з питань державної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області (м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 17).

Вивчивши заяву, оглянувши позов та надані позивачем документи до нього, суд вважає заяву про забезпечення позову частково обґрунтованою та такою, що підлягає частковому задоволенню виходячи з такого.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 149 ЦПК забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктами 1 та 2 частини 1 статті 150 ЦПК, позов забезпечується, зокрема, шляхом накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; шляхом заборони вчиняти певні дії.

Згідно розяснень, викладених у п.п.1,10 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 р., вбачається, що єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі. Забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній, якщо не вжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

01.06.2018 року до Вінницького районного суду Вінницької області позивач звернувся з даним позовом, яким просить суд: визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, в частині затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району ОСОБА_3 площею 1,85 га (кадастровий номер земельної ділянки :01:007:0339) що надана для ведення особистого селянського господарства; витребувати у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,3974 га із загальної площі земельної ділянки 1,85 га, що розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої :01:007:0339, надана для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.12.2017 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 23694086, що був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4; скасувати в Реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 1,85 га, що розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої :01:007:0339, із цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», яка належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.12.2017 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 23694086, що був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Позов позивачем обґрунтованим тим, що відповідно до розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №72 від 27 січня 2005 року «Про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду суб*єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул.Дачна с.Бохоники Вінницького району Вінницької області та укладення договору оренди» затверджено проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду субєкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул. Дачна с. Бохоники Вінницького району Вінницької області та передано ФОП ОСОБА_2 в оренду земельну ділянку площею 0,7430 га., а також укладено договір оренди землі від 27 січня 2005 року, який зареєстровано у Вінницькій регіональній філії «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 17 лютого 2005 року за №10.

Вказує, що зазначеним проектом землеустрою була сформована земельна ділянка площею 0,7430 га та присвоєно кадастровий номер :01:007:0001, а також визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 листопада 2007 року Вінницька районна державна адміністрація продала, а ФОП ОСОБА_2 придбав земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0001 загальною площею 0,7430 га, для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї), що розташована за адресою: Вінницький район, вул. Дачна, б/н на території Бохоницької сільської ради, за межами населеного пункту.

Вказує, що на виконання зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки ДП «Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» за замовленням ФОП ОСОБА_2 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту вул. Дачна с. Бохоники Вінницького району Вінницької області.

Зазначає, що 23 листопада 2007 року Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого ФОП ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,7430 га із цільовим призначенням: іншого призначення, та розташована: Бохоницька сільська рада, вул. Дачна Вінницького району Вінницької області.

Вказує, що межі земельної ділянки були визначені на місцевості та закріпленні межовими знаками. Окрім того, згідно опису меж ділянки: від Б до А -землі ТОВ «Струм Агро», тобто єдиним суміжним землекористувачем між земельною ділянкою ФОП ОСОБА_2 виступало лише ТОВ «Струм Агро», що й відображено на відповідних планово-картографічних матеріалах.

Зазначає, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №399609 зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 87 від «23» листопада 2007 року.

Вказує, що з моменту придбання земельної ділянки і по день звернення до суду позивач використовує земельну ділянку за призначенням.

Зазначає, що з метою відновлення межових знаків в квітня 2018 року ФОП ОСОБА_2 звернувся в Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та відповідно замовив Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ФОП ОСОБА_2, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в с.Бохоники, вул. Дачна на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

Вказує, що 08 травня 2018 року ФОП ОСОБА_2 через Центр надання адміністративних послуг м. Вінниця подав зазначену документацію для внесення інформації до бази даних ДЗК.

Зазначає, що повідомленням про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру №ПВ-018 від 22 травня 2018 року Державного кадастрового реєстратора відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру в зв'язку з тим що: перетин з ділянками :01:007:0300; площа співпадає на 4,2264%, з ділянкою :01:007:0339; площа співпадає на 53,4923%.

Вказує, що земельна ділянка ФОП ОСОБА_2 перетинається із земельною ділянкою :01:007:0339, власником якої на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, що посвідчений 01.12.2017 року, номер запису про право №23694086, приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 є ОСОБА_4 «Продавцем» за вказаним договором купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0339 був ОСОБА_3 В свою чергу, ОСОБА_3 набув право власності на спірну земельну ділянку на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області. «Продавцем», тобто, первісним власником вищезгаданої земельної ділянки був відповідач по справі ОСОБА_3, якому земельна ділянка площею 1,85 га, що знаходиться на території Бохоницької сільської ради Вінницького району, надана для ведення особистого селянського господарства на підставі спірного Наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

Вважає, що наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в частині затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району площею 1,85 га, яка надана ОСОБА_3 у власність для ведення особистого селянського господарства, слід визнати незаконним та скасувати.

Виходячи з вище викладеного, суд враховуючи, що спір між сторонами у добровільному порядку на даний час не вирішено; беручи до уваги обсяг заявлених позивачем позовних вимог до відповідача, підстави та предмет позову , заявлені позивачем види забезпечення позову, а також суд пересвідчився , що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза , що невжиття такого виду забезпечення позову, як накладення арешту на спірну земельну ділянку до набрання законної сили рішенням по даній справі, може призвести до утруднення виконання рішення суду у подальшому, тому дану заяву слід задовольнити частково та накласти арешт на вищезазначену земельну ділянку.

У задоволені заяви в частині забезпечення позову, шляхом заборони будь-яким особам , до набрання чинності рішенням у справі № 128/1438/18 , вчиняти певні дії щодо земельної ділянки площею 1,85 га, кадастровий номер :01:007:0339, необхідно відмовити, оскільки суд вважає, що цей вид забезпечення позову є неконкретним, а абстрактним, так як у заяві відсутнє посилання на те, яким саме особам позивач просить заборонити вчиняти будь-які дії стосовно вищезазначеної земельної ділянки; наявність у таких осіб речового права на спірну земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 149 153 ЦПК, суддя

УХВАЛИВ:

Заяву позивача ОСОБА_1 - особи підприємця ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 - особи підприємця ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області «про визнання незаконним та скасування наказу Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, витребування земельної ділянки від добросовісного набувача та скасування права власності на земельну ділянку в Реєстрі речових прав на нерухоме майно», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство «Вінницький науково дослідний та проектний інститут землеустрою- задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 1,85 га, кадастровий номер :01:007:0339, що належить ОСОБА_4, та розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району, Вінницької області.

Копію ухвали для виконання скерувати Відділу з питань держаної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області.

В іншій частині заяви - відмовити.

Копії ухвали для відома направити іншим учасникам справи.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Вінницької області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя: