Справа №:755/3402/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Чех Н.А.

з участю секретаря - Кузьменко А.М.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача та третьої особи - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що 01.11.2014 року між ним та третьою особою був укладений договір найму (оренди) квартири АДРЕСА_1. Розмір орендної плати становив 5 000,00 грн. на місяць. Залогова вартість квартири та майна - 5 000,00 грн., яка повертається наймодавцю у момент припинення договору в повному обсязі, або з відшкодуванням за пошкоджене майно або прибирання квартири, що становить 1 000,00 грн. В день укладення договору 01.11.2014 року ОСОБА_4 було отримано 10 000,00 грн., з яких: 5 000,00 грн. орендної плати за листопад 2014 року, 5 000,00 грн. - залогової вартості майна. 13.02.2015 року ОСОБА_4 в смс-повідомленні виявила бажання достроково розірвати договір оренди квартири з 28.02.2015 року. 28.02.2015 року ОСОБА_4 з'явилася до квартири, та відмовилася повертати залогову суму в 5 000,00 грн. Він викликав поліцію. В присутності працівників поліції ОСОБА_4 повідомила, що власником квартири є ОСОБА_3. Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 17.10.2017 року у справі № 755/11807/17 з ОСОБА_3 на його користь стягнуто заставну суму в розмірі 5 000,00 грн. Однак, на час подачі даного позову до суду відповідач не виконала рішення суду. У зв'язку з чим просив стягнути з відповідача на його користь за період з 02.03.2015 року по 02.03.2018 року інфляцію в розмірі 3 556,44 грн. та 3 % річних - 450,82 грн.

Позивач в судовому засіданні підтримав обставини викладені в позовній заяві, та позовні вимоги, просив їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача, який є і представником третьої особи, позов не визнав, просив відмовити його задоволенні з підстав викладених у відзиві.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача і третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Дана справа зареєстрована в суді 05.03.2018 року. Після перевірки місця реєстрації відповідача в Дніпровському районі м. Києва, ухвалою від 26.03.2018 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду.

В суді встановлено, що 01.11.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений Договір найму (оренди) квартири, відповідно до умов договору ОСОБА_4 зобов'язалась передати ОСОБА_1 в строкове платне користування квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 зобов'язався прийняти зазначене майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути об'єкт оренди ОСОБА_4 в належному стані.

Відповідно до п.3.1 Договору, наймач за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить 5 000,00 грн. за місяць.

Згідно п. 3.3 Договору, залогова вартість квартири та майна становить 5 000,00 грн., яка повертається наймодавцю у момент припинення договору в повному обсязі, або з відшкодуванням за пошкоджене майно або прибирання квартири (що становить 1000 грн.)

01.11.2014 року ОСОБА_4 отримала орендну плату за листопад та залогову вартість в розмірі 10 000,00 грн.

Відповідно до п. 5 Договору оренди, він може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін, у разі порушення Стороною умов цього Договору. Крім того, пунктом 5 визначено, що дія договору припиняється у разі: пошкодження орендованого майна; у разі неналежного утримання квартири та користування майном; відчуження квартири, що є предметом цього договору; не дотримання наймачем своїх обов'язків передбачених пунктом 2; за згодою сторін. Договір припиняється за умови попередження про це заінтересованою стороною іншу сторону не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати припинення. Якщо наймач не попередив наймодавця у зазначений термін про припинення договору, то він сплачує подвійну орендну плату.

Згідно п. 5.2 Договору оренди, при припиненні договору наймач зобов'язується протягом одного дня передати наймодавцеві орендоване майно в належному стані. Про передачу квартири складається акт. Наймач, який затримав повернення майна наймодавцеві, несе ризик її випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Встановлено, що Договір оренди був розірваний з ініціативи відповідача, і остання мала повернути позивачу заставну суму, яка складає 5 000,00 грн. Проте, кошти позивачу та і не були повернуті, у зв'язку з чим позивач звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з відповідним позовом. Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 17.10.2017 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про стягнення коштів, з відповідача на користь позивача стягнуто заставну суму в розмірі 5 000,00 грн. на виконання п.п. 3.3 п. 3 Договору найму (оренди) квартири від 01.11.2014 року. Рішення вступило в законну силу.

При розгляді справи був присутній представник відповідача. В процесі розгляду справи судом було встановлено, що 03.02.2015 року ОСОБА_4, діючи в інтересах ОСОБА_3, повідомила позивача, що має намір розірвати договір, та просила звільнити житлове приміщення. Не висуваючи будь-яких заперечень, 28.02.2015 року, позивач передав ОСОБА_4 ключі від квартири та звільнив займане приміщення. Однак, на момент повернення орендованого майна, позивач не отримав залогову суму, яка за договором становила 5 000,00 грн., та мала бути повернута наймодавцю у момент припинення договору в повному обсязі, або з відшкодуванням за пошкоджене майно або прибирання квартири (що становить 1 000,00 грн.), як це передбачено п. 3.3 Договору оренди.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмірне встановлений договором або законом.

Встановлено, що вимоги Договору оренди відповідачем не були виконані, кошти не повернуто, як і на момент звернення до суду з даним позовом позивач не отримав належних йому 5 000,00 грн. У зв'язку з чим і просив стягнути з відповідача інфляцію та 3 % річних за період з 02.03.2015 року по 02.03.2018 року. На думку суду вимови позивача є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню.

Суд не приймає до уваги відзив відповідача, оскільки він є безпідставним та необґрунтованим.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. По даній справі позивач сплатив судовий збір в розмір 704,780 грн., і дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 11, 625, 626 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки Села Новосельці, Новгородської області, Росія, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, адреса: АДРЕСА_2, інфляційні втрати в сумі 3 556,44 грн., три проценти річних в сумі 450,82 грн. та судові витрати - 704,80 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення - 21.06.2018 року.

Суддя: