Справа № 595/821/18
Провадження 2/595/345/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.08.2018

Бучацький районний суд Тернопільської області

в складі: одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

при секретарі Ковалівському Б.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради Тернопільської області та третьої особи відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом до Бучацької міської ради Тернопільської області та третьої особи відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в м.Бучач по вул.П.Тичини,14/2 Тернопільської області, мотивуючи тим, що 26 вересня 2006 року вона здійснила покупку квартири №2 в житловому будинку №14 по вул.П.Тичини в м.Бучач Тернопільської області, оформивши договір купівлі-продажу. Земельна ділянка, на якій розташована квартира та господарські будівлі по вул.П.Тичини,14/2 площею 0,0500 га, кадастровий номер :02:004:0069, належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.09.2006 року та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №468943, виданого Бучацькою міською радою 28.12.2006 року. З метою проведення реконструкції вказаної квартири та отримання дозвільних документів, 12 квітня 2018 року вона звернулася до відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації Тернопільської області із заявою про видачу будівельного паспорта на реконструкцію з розширенням житлового будинку, однак відділ не може видати будівельний паспорт на реконструкцію з розширенням житлового будинку, у зв'язку з тим, що відповідно до ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» квартири не входять до переліку будівництва обєктів, на які видається будівельний паспорт.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не зявилися, однак остання подала суду заяву, в якій вказала, що позов підтримує і просить суд розглядати справу у її відсутності.

Представник відповідача Бучацької міської ради Тернопільської області в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає і просить суд справу розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи - відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає і просить суд справу розглядати у його відсутності.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 26 вересня 2006 року ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_4 прийняла у власність трьохкімнатну квартиру під №2, що знаходиться в будинку №14 по вул.П.Тичини, в м.Бучач Тернопільської області, загальною площею 63,2 кв.м.

Виникнення та перехід права власності на квартиру під №2, що знаходиться в будинку №14 по вул.П.Тичини, в м.Бучач Тернопільської області, підтверджується витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.10.2006 року, виданим та за реєстрованим комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» за №1063 в книзі №4.

Із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №468943 вбачається, що власником земельної ділянки площею 0,0500 га, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул.Тичини,14/2 в м.Бучач Тернопільської області, є ОСОБА_1

Згідно повідомлення відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту Бучацької районної державної адміністрації Тернопільської області від 20 квітня 2018 року №24/01-11 відділ не може видати будівельний паспорт на реконструкцію з розширенням житлового будинку, у зв'язку з тим, що відповідно до ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» квартири не входять до переліку будівництва обєктів, на які видається будівельний паспорт.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст.317 ЦК України).

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.328 ЦК України ОСОБА_1 набула право власності на майно на підставах, що не заборонені законом, а саме, шляхом укладення 26.09.2006 року договору купівлі-продажу.

Згідно ст.379 Цивільного кодексу України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Частиною 2 статті 383 цього ж кодексу передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до переконання, що позов обгрунтований, а тому його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,268 ЦПК України, ст.ст. 328,382,391-392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 63,2 кв.м, ? частину сараю, позначеного у плані літ. «Б» та ? частину погребу, позначеного в плані літ. «пг», які знаходяться за адресою вулиця П.Тичини,14 будинок 2 в м.Бучач Тернопільської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: ОСОБА_5