Провадження № 2/742/876/18
Єдиний унікальний № 742/1987/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2018 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять поділити в натурі житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивують тим, що дана частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель належить їм на підставі договору дарування серія ВАЕ №036818 від 25.01.2003. Інша частина будинку належить ОСОБА_3 Рішенням Прилуцької міської ради № 93 від 15 лютого 2005 року їм надано дозвіл на будівництво житлової прибудови розміром 4,0х5,5 м. Рішенням Прилуцької міської ради від 07 вересня 2006 року за згодою користувачів затверджено розподіл земельної. За спільною згодою співвласників будинок та господарські будівлі розподілені для користування, кожен співвласник має окремий вхід до будинку. З метою захисту прав та інтересів всіх співвласників, виникла необхідність у поділі будинку та господарсько-побутових приміщень за аресою: АДРЕСА_1 в натурі, що дасть їм можливість розпоряджатись належним майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна, тому позивачі і звернулися до суду з даним позовом.

У підготовче засідання позивачі не з'явилися, проте подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять суд ухвалити рішення у підготовчому засіданні та не стягувати з відповідача судовий збір.

Відповідач у судове засідання також не з"вилася, проте подала заяву, згідно якої просить суд розглянути справу без її участі та ухвалити рішення у підготовчому засіданні, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до копії нотаріально посвідченого договору дарування частини житлового будинку серія ВАЕ №036818 від 25.01.2003, ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 прийняли в дар, в рівних частках кожний, 2/5 частини жилого будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, розміщеного на земельній ділянці Прилуцької міської ради (а.с.12).

Відповідно до копії Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №209292 від 22.03.2003, виданого Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації, по 1/5 частині будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору дарування від 25.01.2003 (а.с.14).

Згідно копії витягу з рішення №93 від 15.02.2005, виданого виконавчим комітетом Прилуцької міської ради Чернігівської області, та копії дозволу №22А від 22.02.2005 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дозволено будівництво житлової прибудови розміром 4,0*5,5 м (а.с.18, 19).

Згідно копії витягу з рішення від 07.09.2006, виданого Прилуцькою міською радою Чернігівської області, затверджено розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_1 за згодою землекористувачів, згідно плану. В користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка під №1, площею 904 кв.м, в користуванні ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка №2, площею 868 кв.м. В загальному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка під №3, площею 212 кв.м. (а.с.20-21).

З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 1141 від 11.06.2018 та технічного паспорта на житловий будинок, вбачається, що за технічними показниками 2/5 частин будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1, Чернігівська обл., є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.15-17, 30).

Наявність спірного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1підтверджується копією звіту про проведення незалежної оцінки вартості нерухомого майна, що становить 118874,00 грн. та витягом з домової книги, де вказано зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.22-27, 28-29).

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позовних вимог в частині виділу ОСОБА_3 в натурі у приватну власність, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, оскільки відповідач не зверталася до суду із зустрічним позовом і тому не набула прав позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 280, 353 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_2) до ОСОБА_3 ((АДРЕСА_1) про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності - задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та складається з приміщень в будинку під літерою А-1, а саме: 1-1 тамбур площею 3,2 кв. м.; 1-2 санвузол площею 3,0 кв. м.; 1-3 кухня площею 13,0 кв. м.; 1-4 кімната площею 12,1 кв. м.; 1-5 кімната площею 14,0 кв. м.; погріб ПГ'-1 під прибудовою а'-1. Загальна площа квартири № 1 становить 45,3 кв. м., житлова площа 26,1 кв. м. Господарсько-побутові будівлі: гараж В-1 площею 15,1 кв. м.; сарай в-1 площею 24,5 кв. м.; погріб Пг знаходиться під гаражем В-1; вбиральня У'-1; ? воріт під № 1, ? огорожі під № 2, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

Залишити у користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2земельну ділянку площею 904 кв. м;

Залишити у спільному користуванні земельну ділянку площею 212 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: О.Ільченко