Дата документу 07.09.2018 Справа № 554/5595/17
Провадження № 2/554/479/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2018року місто Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави у складі : головуючого судді Бугрія В.М. за участю секретаря судового засідання Сороки Ю.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: КП ПОР «Полтававодоканал» про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

03 січня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, який нею було уточнено та згідно якого просила визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0847 га, кадастровий номер :15:016:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Полтава, вул. П.Мстислава, 47, відповідно до варіанту №2 розподілу земельної ділянки, що зазначений у висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи, що складений Полтавським відділенням Харківського НДІ судових експертиз імені засл. проф. ОСОБА_4 №1096 від 05.07.2018 року, а саме:

ОСОБА_1 пропонується в особисте володіння, площа 564,7 кв.м.

Перша земельна ділянка, площею 89,8 кв.м., межі земельної ділянки проходять у точках Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-Й-К-Д;

Друга земельна ділянка, площею 474,9 кв.м., межі земельної ділянки проходять у точках А-Б-В-Г-А;

ОСОБА_2 пропонується у володіння площа 282,3 кв.м.

Розміри меж земельної ділянки, площею 282,3 кв.м. проходять в точках А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-А.

Для можливості обслуговування своєї частини житлового будинку ОСОБА_1 на земельній ділянці, ОСОБА_2 пропонується встановити право земельного сервітуту площею 12,2 кв.м., що знаходиться в точках В-Г-Д-Е-В.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 07.09.2018 року первісну позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про встановлення земельного сервітуту залишено без розгляду, та зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: КП ПОР «Полтававодоканал» про визначення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою в частині позовних вимог про зобов»язання не чинити перешкод під час підключення трубопроводу для водопостачання та водовідведення на спірній земельній ділянці також залишено без розгляду.

Позивач у судове засідання не з»явився, від нього до суду надійшла заява про слухання справи без його участі.

Представник відповідача у судове засідання також не з»явився, надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність.

Представник третьої особи КП ПОР «Полтававодоканал» будучи належним чином повідомленим про день час та місце слухання в судове засідання не з»явився, про причину неявки суд не повідомив.

Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України -у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів)

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України- кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише уразі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст. 15 ЦК України, ч.1 ст.4 ЦПК України).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 87 Земельного кодексу України визначені підстави виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку, а саме право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:

а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок;

б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами;

в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

г) за рішенням суду.

Судом встановлено та підтверджено документально, що ОСОБА_1 є власником 5/12 часток житлового будинку з часткою господарських будівель та споруд (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 01), який складається в цілому з: житлового будинку, загальною площею 161,1 кв.м., житловою площею 95,2 кв.м., погрібу, сараю, вбиральні, огорожі №1, огорожі №3, воріт огорожі №2, трубопроводу №4, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. П.Мстислава, буд.47, що підтверджується договором дарування від 21.07.2017 року.

ОСОБА_1 є власником 2/3 часток земельної ділянки, площею 0,0847 га, кадастровий номер :15:016:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), який вона набула у власність за договором дарування від 21.07.2017 року.

Житловий будинок з часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. П.Мстислава, буд.47 належить наступним співвласникам:

1) ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частки житлового будинку з часткою господарських будівель та споруд;

2) ОСОБА_3 у розмірі 1/3 частки житлового будинку з часткою господарських будівель та споруд.

Земельна ділянка, площею 0,0847 га, кадастровий номер :15:016:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. П.Мстислава, буд.47 належить наступним співвласникам:

1) ОСОБА_2 у розмірі 1/6 частки житлового будинку з часткою господарських будівель та споруд;

2) ОСОБА_3 у розмірі 1/6 частки житлового будинку з часткою господарських будівель та споруд.

При дослідженні кадастрового плану виконаного ТОВ НВІ «Земресурс» встановлено, що до розрахункової площі в схемі розподілу приймалась площа 847 кв.м. Згідно даного кадастрового плану земельна ділянка, що підлягала відчуженню складала 583 кв.м. 2/3 частки, а земельна ділянка, що залишається у користуванні ОСОБА_2 складала 264 кв.м. 1/3 частки.

Разом з тим, обстеженням встановлено, що фактичні розміри меж земельної ділянки по улиці П. ОСОБА_4,47 не відповідають розмірам меж даної земельної ділянки, які зазначені у кадастровому плані, що виконаний ТОВ НВІ «Земресурс» за 2010 рік.

Висновком додаткової земельно-технічної експертизи встановлено, що фактична площа користування земельною ділянкою, площею 0,0847 га, кадастровий номер :15:016:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. П. Мстислава, 47 складає: ОСОБА_1 583,2 кв.м. (494,7 кв.м. + 88,5 кв.м.), ОСОБА_2 263,8 кв.м.

Враховуючи розташування, планування і розміри приміщень житлового будинку відповідно до технічного паспорту на житловий будинок №47 по вулиці П. Мстислава, фактичного розташування будівель та споруд, на розгляд суду експертом запропоновано два варіанти поділу земельної ділянки відповідно до часток співвласників.

Разом з тим, варіант №2 встановлення порядку користування земельною ділянкою, що запропонований експертом найбільш повно відповідає інтересам співвласника земельної ділянки.

Варіант №2 розподілу земельної ділянки передбачає наступний порядок користування земельною ділянкою.

Площа земельної ділянки по вул. Патріарха Мстислава, 47 в м. Полтава згідно з державним актом складає 847,0 кв.м.

ОСОБА_1 пропонується в особисте володіння, площа 564,7 кв.м.

Перша земельна ділянка, площею 89,8 кв.м., межі земельної ділянки проходять у точках Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-Й-К-Д;

Друга земельна ділянка, площею 474,9 кв.м., межі земельної ділянки проходять у точках А-Б-В-Г-А;

ОСОБА_2 пропонується у володіння площа 282,3 кв.м.

Розміри меж земельної ділянки, площею 282,3 кв.м. проходять в точках А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-А.

Для можливості обслуговування своєї частини житлового будинку ОСОБА_1 на земельній ділянці, ОСОБА_2 пропонується встановити право земельного сервітуту площею 12,2 кв.м., що знаходиться в точках В-Г-Д-Е-В.

Межі порядку користування земельної ділянки по вул. Патріарха Мстислава,47 в м. Полтава, вказані в додатках №6,8 до даного висновку червоним кольором.

Згідно ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

На підставі наведеного, керуючись ст..ст. 355, 358,368,372 ЦК України, СТ.СТ.86,87 Земельного кодексу України, ст..ст. 12,13,81,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: КП ПОР «Полтававодоканал» про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0847 га, кадастровий номер :15:016:0045, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Полтава, вул. П.Мстислава, 47, відповідно до варіанту №2 розподілу земельної ділянки, що зазначений у висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи, що складений Полтавським відділенням Харківського НДІ судових експертиз імені засл. проф. ОСОБА_4 №1096 від 05.07.2018 року, а саме:

ОСОБА_1 пропонується в особисте володіння, площа 564,7 кв.м.

Перша земельна ділянка, площею 89,8 кв.м., межі земельної ділянки проходять у точках Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-Й-К-Д;

Друга земельна ділянка, площею 474,9 кв.м., межі земельної ділянки проходять у точках А-Б-В-Г-А;

ОСОБА_2 пропонується у володіння площа 282,3 кв.м.

Розміри меж земельної ділянки, площею 282,3 кв.м. проходять в точках А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-А.

Для можливості обслуговування своєї частини житлового будинку ОСОБА_1 на земельній ділянці, ОСОБА_2 пропонується встановити право земельного сервітуту площею 12,2 кв.м., що знаходиться в точках В-Г-Д-Е-В.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд міста Полтави (безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області) протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційного скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників, які брали участь у справі:

позивач:

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1, РНОКПП: НОМЕР_1;

відповідач:

ОСОБА_2, 36000, м.Полтава, вул. П. Мстислава 47;

ОСОБА_3, 36000, м.Полтава, вул. П. Мстислава 47;

Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя В.М.Бугрій