Єдиний унікальний номер судової справи: 225/2279/18
Номер провадження: 2/225/711/2018
17 вересня 2018 року м. Торецьк
Дзержинський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Ткач Г.В.,
секретаря судового засідання Пузиревської Ю.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеною позовною заявою.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником АДРЕСА_3.
Право власності на квартиру підтверджується Договором купівлі-продажу від 07.02.2006 року, засвідченого приватним нотаріусом Іваненко А.М. Дзержинського міського нотаріального округу Донецької області за №415 та Витягом № 9955531 від 27.02.2006 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Вказує, що разом з ним в даному помешканні також зареєстровані колишня цивільна дружина ОСОБА_2, її син ОСОБА_5 та приятель ОСОБА_3 Вказує, що з відповідачем ОСОБА_2 мешкав разом за вказаною адресою з січня 2007 року по грудень 2015 року, після чого відносини не склалися та вона виїхала з місця реєстрації, забрала особисті речі і почала жити окремо. З відповідачем ОСОБА_3 він приятелював, той попросив зареєструвати у себе для формальності, пояснив, що через деякий знімється з реєстрації, чого не зробив. Вже більше року ОСОБА_3 не підтримує зв`язку з позивачем.
Отже, відповідачі більше року не мешкають за адресою реєстрації: АДРЕСА_1, комунальні платежі не сплачують, поточний ремонт в квартирі не проводять. Позивач змушений сплачувати значні суми комунальних платежів через їх реєстрацію та позбавлений можливості оформити субсідію. Вважає, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 втратили право на користування АДРЕСА_1, тому мають бути позбавлені цього права.
Позивач до судового засідання не з'явився, надав заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримав повністю, наполягав на їх задоволенні, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не прибули з невідомих причин, про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені шляхом надіслання судової повістки про виклик разом з копіями відповідних документів та шляхом опублікування оголошення про виклик на офіційному веб-сайті Судової влади України.
Беручи до уваги думку позивача, який не заперечував проти заочного вирішення справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи відповідно до положень ст.ст. 280-283 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Згідно з положеннями статей 55, 124 Конституції України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Суд зазначає, що між сторонами по справі виникли цивільно-правові відносини, що регулюються Цивільним кодексом України, Житловим кодексом України та іншими нормативно - правовими актами.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність, або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджено Договором купівлі-продажу від 07.02.2006 року, засвідченого приватним нотаріусом Іваненко А.М. Дзержинського міського нотаріального округу Донецької області за №415 та Витягом № 9955531 від 27.02.2006 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Відповідно до копії домової книги, довідки про склад сім'ї №3576 від 20.03.2018 в зазначеній квартирі крім позивача по справі також зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, які фактично в ній не проживають, не приймають участі в утриманні квартири та сплаті комунальних послуг.
З огляду на це, суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. У такій редакції конституційна норма не лише покладає на власника обов'язки, а й орієнтовно вказує на його зобов'язання.
Основоположні принципи здійснення повноважень власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України.
Під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не пов'язана з використанням його властивостей.
Право користування власністю - це юридично забезпечена можливість власника добувати з належного йому майна корисні властивості.
Під правом розпоряджатися розуміють юридично забезпечену можливість власника визначати долю майна.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм матеріального права, правом користування житлом, що знаходиться у власності особи, наділені члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 71, ст. 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Особа визнається такою, що втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
Згідно з ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону . Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Постановою Верховного Суду України від 16.11.2016 у справі №6-709цс16 визначено, що порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім'ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім'ї власника без поважних причин понад один рік.
Як вбачається з акту вуличного комітету від 23.04.2018, наявному в матеріалах справи, відповідачі за адресою: АДРЕСА_2, не мешкають.
Відповідно до ст. 129 Конституції України однією із засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеність перед судом їх переконливості. Виходячи із цього принципу, суд не може за власною ініціативою збирати докази або робити інші процесуальні дії, направлені на збирання доказів, а лише оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Отже, проаналізував всі обставини справи, суд доходить висновку, що позивач по справі ОСОБА_1 правомірно звернувся до суду з позовом про усунення порушень свого права власності шляхом визнання відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а тому такими, що підлягають задоволенню.
В той же час, позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов`язані зі зверненням до суду.
Керуючись ст. ст.4,76-81,258,259,264,265,268 ЦПК України, ст.ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст.ст. 383, 391, 405 ЦК України,-
Позовні вимогиОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: АДРЕСА_1
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Суддя: