Справа №468/287/15-ц 19.09.2018
Провадження №22-ц/784/1541/18
Справа 468/287/15-ц
Провадження 22ц-784/1541/18 Головуючий по 1 інстанції Янчук С.В.
Категорія 47 Доповідач апеляційного суду Колосовський С.Ю.
П О С Т А Н О В А

І м е н е м У к р а ї н и

19 вересня 2018р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючий суддя - Колосовський С.Ю.,

судді: Локтіонова О.В., Ямкова О.О.,

секретар судового засідання - Лівшенко О.С.,

за участі представників сторін: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_5

на рішення Баштанського районного суду Миколаївської області від 30 липня 2018р.

за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

встановила:

У лютому 2015р. ОСОБА_6 пред'явив позов до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Позивач зазначав, що є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 21.01.2010р. Суміжним землекористувачем, а саме земельної ділянки по АДРЕСА_2 є ОСОБА_5, який самовільно захопив частину його земельної ділянки зруйнувавши при цьому об'єкти, які виділяли його земельну ділянку, демонтував огорожу та на самовільно захопленій земельній ділянці зводить паркан, чим створює перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив зобов'язати відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення паркану за рахунок відповідача та відновлення стану земельної ділянки, який існував до її захоплення.

Рішенням Баштанського районного суду Миколаївської області від 30 липня 2018р. позов задоволено. Постановлено зобов'язати ОСОБА_5 усунути перешкоди ОСОБА_6 у користуванні земельною ділянкою, що розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2) шляхом перенесення існуючого паркану на межі суміжного землекористування між земельними ділянками АДРЕСА_3 в правий бік для приведення меж в стан згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 21.01.2010р., право власності на яку належить ОСОБА_6, а саме:

- в фасадній частині вздовж фасадної межі перенести паркан в правий бік на відстань 0,71 м. довжиною 21,92 м.

- в середній частині існуючий паркан перенести вправо на відстань 2,15 м.-1,11 м. довжиною 1,73 м.

-далі, існуючий паркан перенести вправо довжиною 9,26 м. шириною 1,53 м. в задній торцевій частині.

- задню торцеву межу земельної ділянки НОМЕР_3 перенести вверх на відстань 1,07 м. в правій боковій частині.

В апеляційній скарзі відповідач, посилаючись на незаконність рішення суду, просив його скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Позивач, у поданому відзиві на апеляційну скаргу, вважає рішення суду законним і обґрунтованим.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, рішенням Баштанської міської ради від 25.11.2009 року №4 ОСОБА_6 передано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 та видано державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4. Саме в такій площі цю земельну ділянку було передано в користування ОСОБА_7 на підставі рішення Баштанської міської ради 11 червня 1993р. та державного акту від 06 серпня 1993р. правонаступником якої став позивач згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 14 березня 2002р.

Власником житлового будинку по АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2007р. є ОСОБА_5, який успадкував це майно після смерті ОСОБА_8 Останньому рішенням виконавчого комітету Баштанської міської ради №118 від 02 липня 1997р. передано у власність земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_2.

За даними інвентарної справи станом на 2006р. загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_2 складала 781,8 м.

24 грудня 2014р. та 12 вересня 2014р. рішеннями Баштанської міської ради відповідно надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою та про її затвердження з передачею у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_2

Ці рішення органу місцевого самоврядування були визнані протиправним та скасовані постановою Баштанського районного суду Миколаївської області від 13 листопада 2014р. та постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 04 березня 2015р. за позовами ОСОБА_6

22.09.2014р. при обстеженні технічного стану житлового будинку комісією у складі головного архітектора, начальника КП "Баштанське РБТІ", заступникам міського голови ОСОБА_9 та у присутності ОСОБА_5 прийшла до висновку, що житловий будинок АДРЕСА_2 знаходиться в аварійному стані, продовження його експлуатації не є можливим. Акт обстеження було затверджено рішенням виконавчого комітету Баштанської міської ради №70 у вересні 2014р.

06.04.2015р. при обстеженні земельних ділянок по АДРЕСА_3, комісією у складі: першого заступника міського голови, спеціаліста із землевпорядкування міської ради, а також депутатів та працівників міської ради ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 встановлено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_2 розпочато будівництво житлового будинку та господарських споруд.

Факт спорудження паркану, який розмежовую суміжні земельні ділянки сторін ОСОБА_5 не заперечував.

Відповідно до висновку №125-076 судової земельно-технічної експертизи від 12.12.2017р. фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 953,0 кв.м, що на 47,0 кв. м. менше ніж площа за Державним актом НОМЕР_5 від 21.05.2010 року, яка складає 1000,0 кв.м. Фактична конфігурація та межі цієї земельної ділянки теж не відповідають конфігурації та межам, які вказані в Державному акті внаслідок переносу паркану ОСОБА_5

За таких обставин, а саме доведеності факту незаконного користування ОСОБА_5 частиною земельної ділянки ОСОБА_6 чим були порушені його права як землевласника на користування майному, суд дійшов до вірного висновку про наявність підстав, передбачених ст.ст.386,391 ЦК, ст.152 ЗК для задоволення позову.

Аргументи відповідача відносно того, що він користується земельною ділянкою в розмірах виділених рішенням виконавчого комітету Баштанської міської ради №118 від 02 липня 1997р. не можна визнати обґрунтованими, тому що землевпорядна документація на підставі цього рішення не розроблялась та відповідно не видавався державний акт на земельну ділянку. Подальші ж рішення органу місцевого самоврядування щодо земельної ділянки відповідача, як вже зазначалось вище, визнані протиправними.

Питання правомірності користування ОСОБА_6 земельною ділянкою на підставі державного акту теж було предметом судового розгляду за наслідками якого рішенням Баштанського районного суду Миколаївської області від 16 квітня 2015р. у задоволенні позову ОСОБА_5 відмовлено (т.2 а.с.24).

Посилання відповідача на порушення процесуального закону теж є безпідставними, тому що суд правомірно відмовив у задоволенні клопотання про призначення повторної земельно-технічної експертизи, так як схема перенесення проекту відводу, а також акт обстеження в якому члени комісії висловили думку, що отриманий ОСОБА_6 державний акт суперечить експлікації з генерального плану (т.2 а.с.29, 229) не давали підстав для визнання висновку експерта необґрунтованим.

Оскільки суд ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, то апеляційна скарга в силу ст.375 ЦПК підлягає відхиленню.

Керуючись ст.ст.367,374,375,382 ЦПК, колегія суддів

п о с т а н о в и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 залишити без задоволення, а рішення Баштанського районного суду Миколаївської області від 30 липня 2018р. без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів лише у випадках, передбачених ст.389 ЦПК.

Повний текст постанови виготовлено 19 вересня 2018 р.

Головуючий: Судді: