БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 361/942/18 провадження № 2/361/1389/18
У Х В А Л А

«18» вересня 2018 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1

під час розгляду у відкритому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

У провадженні суду перебуває наголошена вище цивільна справа.

У позовній заяві ОСОБА_2, із урахуванням уточнень позовних вимог від 07 травня 2018 року, просить суд: - здійснити поділ майна, що є у спільній частковій власності, й виділити їй у власність в натурі 1/3 частину із майна, що є у спільній частковій власності, а саме з приміщення житлового будинку, загальною площею 120,7 кв.м, житловою площею 63,3 кв.м., із надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна (колишня назва вулиці - Калініна), 42 веранду 1-10, площею 5,7 кв.м, - кухню, 1-9, площею 9,4 кв.м, - житлову кімнату 1-7, площею 10,8 кв.м, житлову кімнату 1-13, площею 11,8 кв.м, та господарську будівлю літню кухню «Е»; - виділити їй у власність в натурі 1/3 частину із майна, що є у спільній частковій власності, а саме із земельної ділянки, площею 0,1550 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна (колишня назва вулиці Калініна) 42 згідно із запропонованими варіантами розподілу та враховуючи частки сторін у вказаному будинку.

У підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_2 заявила клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи з метою визначення можливості розподілу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42.

На вирішення експертизи позивач просить поставити наступні питання: - які можливі варіанти та чи є технічна можливість поділу житлового будинку 42 по вулиці Соборній у селі Погреби Броварського району Київської області з відповідними надвірними будівлями та спорудами по 1/3 частці, що належать сторонам і перейшли у конкретне користування? - яка вартість житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42? - які можливі варіанти поділу земельної ділянки, площею 0,1550 га, для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень, за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42, що належить сторонам на праві спільної часткової власності, кожному по 1/3 частці відповідно до запропонованих варіантів для виділення в натурі сторонам 1/3 часток у житловому будинку? - яка вартість земельної ділянки, площею 0,1550 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42, цільове призначення для обслуговування житлового будинку і господарських приміщень, що належить сторонам на праві спільної часткової власності, кожному по 1/3 частці, відповідно до запропонованих варіантів для виділення в натурі сторонам 1/3 часток у житловому будинку. Проведення експертизи позивач просить доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

У судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_3 й ОСОБА_4

- ОСОБА_5 не заперечувала проти проведення експертизи. При цьому представником відповідачів звернуто увагу на те, що конкретний порядок користування спірним нерухомим майном не встановлювався та не визначався.

Вислухавши думку учасників справи, перевіривши клопотання та його доводи, суд дійшов наступного висновку.

Частиною другою статті 116 ЦПК України встановлено, що одним із способів забезпечення судом доказів у справі є призначення експертизи.

Частинами першою та пятою статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до частин першої та пятої статті 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо обєктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є визначення можливості розподілу обєктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу (пункт 5 «будівельно- технічна експертиза» наказу Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року за № 53/5).

Отже, виходячи з предмету позовних вимог та враховуючи той факт, що вирішення запропонованих питань без проведення експертизи не можливо, оскільки для їх вирішення необхідні спеціальні галузеві знання, то суд дійшов висновку, про задоволення клопотання про призначення експертизи. Разом із тим, з метою повного, всебічного та детального зясування можливих варіантів розподілу нерухомого майна, суд вважає за доцільне дещо скорегувати коло питань, не змінюючи при цьому їх суті. Крім того, враховуючи, що предметом розподілу у даній справі є земельна ділянка, суд вважає необхідним призначити й земельно-технічну експертизу.

Згідно із пунктом 5 частин и першої статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

У звязку із тим, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись статтями 103, 104, 105, 252, 260 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, судову будівельно-технічну й земельно-технічну експертизи на вирішення яких поставити питання:

1. Яка дійсна (реальна) вартість житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, площею 0,1550 га (кадастровий номер: :01:026:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42?

2. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити (виділити частку в натурі) житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42 відповідно до ідеальних часток співвласників ОСОБА_2 (1/3 частка), ОСОБА_3 (1/3 частка), ОСОБА_4 (1/3 частка), а також із відхиленням від ідеальних часток співвласників?

3. Які можливі варіанти поділу (виділення частки в натурі) житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42 відповідно до ідеальних часток співвласників. Якщо такий розподіл (виділення частки в натурі) неможливий, то вказати, які є варіанти розподілу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після розподілу буде меншою за ідеальну частку?

4. Які можливі варіанти поділу (виділення частки в натурі) земельної ділянки, площею 0,1550 га (кадастровий номер: :01:026:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Соборна, 42) відповідно до часток співвласників ОСОБА_2 (1/3 частка), ОСОБА_6 (1/3 частка) та ОСОБА_4 (1/3 частка) та запропонованих варіантів розподілу (виділу в натурі) часток у житловому будинку?

Проведення будівельно-технічної й земельно-технічної експертиз доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (місцезнаходження: 03057, місто Київ, вулиця Смоленська, 6).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надати на вимогу експертної установи оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку.

Надати для проведення експертизи у розпорядження експертів цивільну справу

№ 361/942/18 провадження № 2/361/1389/18.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин