Справа № 752/1664/18
Провадження №: 2/752/3290/18
12.06.2018 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Плахотнюк К.Г.,
за участю секретаря судового засідання Веременко Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
25.01.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням ОСОБА_2, ОСОБА_3.
В обгрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що він є власником житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1. В цій же квартирі зареєстровані відповідачі, які не є членами його родини та фактично не проживають в ній. Крім того зазначив, що він змушений сплачувати комунальні платежі за відповідачів, які не мешкають в квартирі.
У судове засідання представник позивача не з»явився. Подав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача, повідомив суду, що позовні вимоги підтримує, просив суд їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання повторно не з?явились, викликалась належним чином. Відзив та будь-які інші клопотання на адресу суду не направляли.
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору іпотеки, укладеного 17.03.2017 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірієвою О.С., - позивач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.5-10).
Крім того, право власності позивача зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.09.2017 року (а.с.15).
На даний час в спірній квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації № 100/35-1031 від 18.01.2018 року (а.с. 11).
Звертаючись до суду з позовом, позивач стверджує, що відповідачі фактично в квартирі не мешкають,на підтвердження чого надав суду акти про не проживання особи за місцем реєстрації від 06.06.2017 року, 02.10.2017 року, від 16.01.2018 року (а.с.12-14).
Відповідно до правил ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своєю власністю.
Статтею 47 Конституції України гарантовано, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
До правовідносин з приводу яких заявлено спір належить також застосовувати ч. 2 ст. 405 ЦК України, якою передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З перелічених норм закону вбачається, що саме власнику квартири належить право користування та розпорядження своєю квартирою, а також поряд з ним мають право користування цією квартирою і члени його сім'ї. Право члена сім'ї власника квартири на користування квартирою існує лише до тих пір поки право власності на квартиру не припинене, а при втраті права власності членом сім'ї на квартиру, при відсутності відповідного договору з новим власником припиняється й право членів колишнього власника на користування цією квартирою.
Враховуючи те, що на даний час позивач є законним власником квартири АДРЕСА_1, а зареєстровані в цій квартирі відповідачі в ній не проживають та не перебувають із позивачем у родинних відносинах, суд вважає, що позов є обґрунтованим, ґрунтується на вимогах закону, у зв»язку з чим підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 405 ЦК України, ст.ст. 7, 13, 141, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя К.Г. Плахотнюк