Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2018 року

Попаснянский районний суд Луганської області

у складі: головуючої судді:ОСОБА_1

при секретарі: Іваненко С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Попасна цивільну справа за позовом ОСОБА_2 до Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської області про визнання права власності за набувальною давністю , -

в с т а н о в и в :

Навесні 2004 року позивач в звязку з відсутністю власного житла дізнався від знайомих, що у будинку №38 по кварталу Цуприка у смт.Тошківка є кинута квартира №8.

Оглянувши зазначену квартиру позивач дійсно впевнився, що квартира кинута, а саме: вхідні двері були відсутні, ніяких чужих речей у квартирі не було, частина вікон була розбита, опалення було повністю відсутнє - все вказувало на те, що в цій квартирі тривалий час ніхто не проживає.

Переговоривши з сусідами, вони повідомили, що не знають, хто тут раніше проживав. Тобто все вказувало на те, що квартира АДРЕСА_1 була на той час дійсно кинутою.

В звязку з відсутністю власного житла позивач встановив навесні 2004 року у квартирі двері, зробив капітальний ремонт, встановив метало-пластикові вікна, пізніше здійснив газифікацію квартири, провів автономне газове опалення, відкрив на себе лицеві рахунки на оплату за електропостачання, житлово-комунальні послуги, газопостачання, водопостачання тощо.

Після здійснення ремонту, через відсутність іншого власного житла позивач почав проживати у вказаній квартирі і весь час, з 2004 року по теперішній час, безперервно та відкрито володіє даною квартирою.

За весь час проживання у квартирі, ніхто не предявляв на неї прав або будь-яких претензій, власник квартири не зявлявся.

Інформація про власника у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня.

Позивач розраховував на те, що власник (власники) квартири зявляться і він буде мати можливість оформити право власності належним чином.

Однак, за весь час проживання у вказаній квартирі, власники квартири не зявлялись, ніякі інші особи не звертались до позивача із питань володіння вказаною квартирою, не зважаючи на те, що позивач постійно проживав і проживає в даній квартирі, утримує квартиру у належному стані, тобто відкрито нею володіє.

Позивач проживає у цій квартирі понад 10 років, безперервно та добросрвісно користується зазначеною квартирою, однак з обєктивних причин оформити нотаріально право власності на квартиру не надається можливим, а тому єдиним способом оформлення права власності є судовий порядок.

Враховуючи викладені обставини, позивач, розуміючи, що він не має можливостіоформити право власності в нотаріальному порядку, звертається до суду із дійсною заявою та просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 так як він більш 10 років проживає у вказаній квартирі, а іншим шляхом належно оформити право власності на вказану квартиру, при наявності вищезазначених обставин, неможливо.

У судове засідання позивач не зявився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги, а справу просив розглядати без його участі.

Представник відповідача - Тошківської селищної ради - у судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, до початку судового розгляду надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, не заперечував щодо задоволення поданої заяви.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного.

Так, згідно ст.10, 12, 81,83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Предметом даного позову є набуття прав власності на майно, що врегульовано нормами Цивільного Кодексу України та положеннями Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Так, згідно положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Судом встановлено, що згідно відомостей з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на а.с.7,8 - інформація про власника (власників) квартири за адресою: АДРЕСА_2 відсутня.

При цьому, згідно ОСОБА_1 депутатського обстеження від 27.08.2018 року на а.с.9 - в квартирі за адресою: АДРЕСА_2, дійсно, з весни 2004 року, постійно проживає позивач ОСОБА_2, утримує дану квартиру за свій рахунок, підтримує квартиру у належному стані, здійснює поточний ремонт, що підтверджує той факт, що ОСОБА_2 добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаною квартирою.

Даний акт був складений у присутності свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та завірений належним чином в.о.голови Тошківської селищної ради ОСОБА_5

Крім того факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння квартирою за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується довідкою депутата Тошківської селищної ради ОСОБА_6, завіреною належним чином т.в.о.голови Тошківської селищної ради на а.с. 10, довідкою КП ГЖКП «Прогрес» на а.с.11 та копіями розрахункових книжок за електроенергію, за водопостачання, та паспортом газифікованої квартири (а.с.12-16).

Зазначені обставини, підтверджені вказаними вище доказами та у своїй сукупності беззаперечно підтверджують, що ОСОБА_2 дійсно, починаючи з 2004 року і до цього часу добросовісно, відкрито та безперервно володіє квартирою за адресою: АДРЕСА_2, протягом всього часу являється єдиним господарем зазначеної квартири, підтримує квартиру в належному стані, сплачує всі необхідні платежі щодо її утримання.

До цього ж , дотримуючись положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» - із наданих суду письмових доказів, які суд вважає належними та допустимими судом також встановлено, що позивач не знав і не міг знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності, так як він розраховував на те, що власники квартири з'являться і у нього могла би бути можливість оформити право власності на квартиру у іншому, передбаченому законом, порядку.

При цьому також суд переконався в тому, що позивач не приховував факт знаходження зазначеної квартири в його володінні і володіння цієї квартирою з боку позивача не переривалось протягом всього строку набувальної давності, з 2004 року і по теперішній час, тобто більш 10 років.

Також суд зазначає, що за весь час відкритого володіння позивачем зазначеною квартирою, ніякі інші особи не звертались до нього із питання визнання права власності на цю квартиру.

За викладених підстав, а саме, що власники спірної квартири не були і не могли бути відомим давнісному володільцю в даній справі позивачу, так як раніше він їх не знав і протягом 10 років вони не зявились за місцем знаходження свого майна - відповідачем по справі визначений орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, а саме Тошківська селищна рада, що є правильним, згідно положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Таким чином, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності за набувальною давністю обґрунтовані, так як грунтуються на вимогах закону, а з боку позивача належними доказами доведено, що він дійсно добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою за адресою: Луганська область, Попаснянський район, смт.Тошківка, квартал Цуприка б.38 кв.8протягом більше 10 років і це є підставою для набуття позивачем права власності на це майно, що передбачено ст. 344 ЦК України і не суперечить положенням Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

При таких обставинах заявлені вимоги знайшли підтвердження у суді і суд вважає можливим визнати право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 - за позивачем для подальшого користування й одержання необхідних документів, що підтверджує право власності на обєкт нерухомості.

При цьому, суд зазнгачає, що розглядаючи даний позов та задовольняючи вимоги позивача - права та інтереси будь-яких осіб не порушуються.

На підставі викладеного, керуючись ст.344 ЦК України, положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,

керуючись ст.ст.12,81,258-259,263-265,352,354-355 ЦПК, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 до Тошківської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 (паспорт серії ЕМ №842422 виданий 27.01.2001р. Золотівським ВМ Первомайського МВ УМВС України в Луганській області, індивідуальний податковий номер: НОМЕР_1)

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Луганської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Попаснянского районного суду А.В. Архипенко