Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.06.2018 Справа №607/11509/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі

головуючого судді Дзюбич В.Л.

за участю секретаря судового засідання Зубко О.Я.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи Тернопільської міської ради про виділ в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа- Тернопільська міська рада у якому просить виділити йому в натурі в рахунок належної йому 1/4 ідеальної частки від нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1 приміщення: 99-7 коридор площею 21,2 кв.м., 99-10 приміщення умивальника площею1,0 кв.м., 99-11 приміщення вбиральні площею 1,0 кв.м., 99-12 кладова площею 1,7 кв.м., 99-13 кабінет площею 7.3 кв.м., 99-14 кабінет площею 12.4 кв.м., 99-15 кабінет площею 11,7 кв.м., 99-16 коридор площею 3,2 кв.м., 99-27 кладова площею 0,6 кв.м., а всього загальною площею 60,1 кв.м. та визнати за ним право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач вказує на те, що він є власником 1/4 частини нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1. Іншими співвласниками даного приміщення у відповідності до договору купівлі-продажу від 15.07.1997 року були ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 В подальшому ОСОБА_4 викупив частки співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 Після смерті ОСОБА_4 у 2004 році належні йому 3/4 частини нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 успадкували у рівних частках його дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3 та мати ОСОБА_7 04.02.2011 року ОСОБА_7 продала успадковану нею 1/4 частину нежитлового приміщення відповідачу ОСОБА_2 Таким чином на даний час ОСОБА_2 належить на праві власності 1/2 частина нежитлового приміщення по АДРЕСА_1, а позивачу та відповідачу ОСОБА_8 по 1/4 частині вказаного приміщення. У відповідності до договору про порядок користування приміщення, укладеного 05.03.2002 року між позивачем та ОСОБА_4, у користуванні позивача перебувають наступні приміщення: коридор 99-7 площею 21,2 кв.м., приміщення умивальника 99-10 площею 1,0 кв.м., приміщення вбиральні 99-11 площею 1,0 кв.м., кладова 99-12 площею 1,7 кв.м., кабінет 99-13 площею 7.3 кв.м., кабінет 99-14 площею 12.4 кв.м., кабінет 99-15 площею 11,7 кв.м., коридор 99-16 площею 3,2 кв.м., кладова 99-27 площею 0,6 кв.м. 29.12.2004 року позивач придбав у ТзОВ «Тернопільське обласне підприємство «Побутрадіотехніка» ще ряд приміщень, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 3,0 кв.м., а саме: 99-7а коридор площею 1,0 кв.м., 99-8 умивальник площею 1,0 кв.м., 99-9 вбиральня площею 1,0 кв.м. Згідно з висновком ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» №35 від 07.06.2017 року належна позивачу 1/4 частина нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 має окремий вхід і може бути виділена у натурі. 14.06.2017 року він звернувся до відповідачів з пропозицією укласти договір про поділ в натур належного їм нежитлового приміщення, однак дана пропозиція залишилась без розгляду. Із врахуванням наведеного, відповідно до вимог ст. 364 ЦК України просить позовні вимоги задовольнити.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з»явились, подали суду письмові заяви із клопотанням про розгляд справи у їх відсутності. Заявлені позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Представник третьої особи Тернопільської міської ради у судове засідання не з»явився, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

У відповідності до договору купівлі-продажу приміщення від 15.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського і районного нотаріального округу Мартюк Л.О., за реєстром № 13945 ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_6 придбали в рівних частках належне ТзОВ « Тернопільське обласне підприємство «Побутрадіотехніка» приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 223,5 кв.м., а саме: приміщення 97-1 площею 8,1 кв.м., 97-2 площею 5,5 кв.м., 97-3 площею 22,1 кв.м., 97-3а площею 8,8 кв.м., 97-4 площею 2,2 кв.м., 97-5 площею 29 кв.м., 97-6 площею 29,1 кв.м., 97-7 площею 5,7 кв.м., 97-8 площею1,0 кв.м., 97-9 площею 1,0 кв.м., 97-10 площею 1,0 кв.м., 97-11 площею 1,0 кв.м., 97-13 площею 9,2 кв.м., 97-14 площею 12,6 кв.м., 97-15 площею 3,0 кв.м., 97-16 площею 12,0 кв.м., 97-17 площею 7,5 кв.м., 99-7 площею 25,8 кв.м., 99-10 площею 1,0 кв.м., 99-11 площею 1.0 кв.м., 99-12 площею 1,7 кв.м., 99-13 площею 7,3 кв.м., 99-14 площею 13 кв.м., 99-15 площею 11,7 кв.м., 99-16 площею 3,2 кв.м.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого ТзОВ «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації» 20.11.1997 року 1/4 частина приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_1

29.12.2004 року позивач відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., за реєстром №1863 придбав у ТзОВ «Тернопільське обласне підприємство «Побутрадіотехніка» частину приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 3,0 кв.м., зазначене на плані земельної ділянки під літерою «А», а саме: 99-7а коридор площею 1,0 кв.м., 99-8 умивальник площею 1,0 кв.м., 99-9 вбиральня площею 1,0 кв.м.

05.03.2005 року позивач та ОСОБА_4, якому відповідно до договору купівлі-продажу від 15.07.1997 року, за реєстром № 13945, договору купівлі-продажу від 29.12.1998 року за реєстром №0809221, договору купівлі-продажу від 09.02.2001 року за реєстром № 831 належало 3/4 частини приміщення по АДРЕСА_1 уклали договір про порядок користування приміщенням, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Білецькою Н.А., за реєстром № 1675, відповідно до якого у користування ОСОБА_1 перейшла 1/4 частина вказаного приміщення, а саме: коридор 99-7 площею 21,2 кв.м., приміщення умивальника 99-10 площею1,0 кв.м., приміщення вбиральні 99-11 площею 1,0 кв.м., кладова 99-12 площею 1,7 кв.м., кабінет 99-13 площею 7.3 кв.м., кабінет 99-14 площею 12.4 кв.м., кабінет 99-15 площею 11,7 кв.м., коридор 99-16 площею 3,2 кв.м., кладова 99-27 площею 0,6 кв.м.

У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцями майна ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є в рівних частках по 1/3 частині його дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_3 та мати ОСОБА_7

04.02.2011 року відповідачу ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на 7/8 від 3/4 часток приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, посвідчене державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Мудрою О.І., за реєстром №5-100.

06.03.2011 року ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєстровано право власності ОСОБА_3 на 7/64 частин нежилого приміщення, що розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу приміщення від 17.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Швалюк А.В., за реєстром №780 ОСОБА_2 купила у ОСОБА_15 належні останній 7/64 частин нежилого приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Таким чином, на даний час співвласниками нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_1, якому належить 1/4 частина приміщення та відповідачі ОСОБА_2, якій належить 1/2 частина приміщення і ОСОБА_3-власник 1/4 частини приміщення.

В силу ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1, ч.3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно висновку щодо технічних можливостей виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №35 від 07.06.2017 року, наданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_1 за технічними показниками 1/4 частина нежитлового, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається з: коридора 99-7 площею 21,2 кв.м., умивальника 99-10 площею 1,0 кв.м., вбиральні 99-11 площею 1,0 кв.м., кладової 99-12 площею 1,7 кв.м., кабінету 99-13 площею 7,3 кв.м., кабінету 99-14 кабінет площею 12.4 кв.м., кабінету 99-15 площею 11,7 кв.м., коридора 99-16 площею 3,2 кв.м., кладової 99-27 площею 0,6 кв.м.,(що належать позивачу відповідно до договору купівлі-продажу приміщення від 15.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського і районного нотаріального округу Мартюк Л.О., за реєстром № 13945) коридора 99-7а площею 1,0 кв.м., умивальника 99-8 площею 1,0 кв.м., вбиральні площею 99-9 площею 1,0 кв.м., ( що належать позивачу відповідно до договору купівлі-продажу від 29.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О., за реєстром №1863), а всього загальною площею 63,1 кв.м. є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

За вказаних вище обставин, суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і такими, що не порушують прав інших осіб та підлягають до задоволення у повному обсязі, а тому слід виділити ОСОБА_1 в натурі в рахунок належної йому 1/4 ідеальної частки від нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1 приміщення: 99-7 коридор площею 21,2 кв.м., 99-10 приміщення умивальника площею1,0 кв.м., 99-11 приміщення вбиральні площею 1,0 кв.м., 99-12 кладова площею 1,7 кв.м., 99-13 кабінет площею 7.3 кв.м., 99-14 кабінет площею 12.4 кв.м., 99-15 кабінет площею 11,7 кв.м., 99-16 коридор площею 3,2 кв.м., 99-27 кладова площею 0,6 кв.м., а всього загальною площею 60,1 кв.м.; визнати за ним право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 223,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1(проживає АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) в натурі в рахунок належної йому 1/4 ідеальної частки від нежитлового приміщення загальною площею 223,5 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1 приміщення: 99-7 коридор площею 21,2 кв.м., 99-10 приміщення умивальника площею1,0 кв.м., 99-11 приміщення вбиральні площею 1,0 кв.м., 99-12 кладова площею 1,7 кв.м., 99-13 кабінет площею 7.3 кв.м., 99-14 кабінет площею 12.4 кв.м., 99-15 кабінет площею 11,7 кв.м., 99-16 коридор площею 3,2 кв.м., 99-27 кладова площею 0,6 кв.м., а всього загальною площею 60,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1( проживає АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 60,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, який підлягає державній реєстрації.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1(проживає АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на нежитлове приміщення загальною площею 223,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, визначеному п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич