Провадження № 2/742/563/18
Єдиний унікальний № 742/1083/18
РІШЕННЯ
04 червня 2018 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади с.Погреби в особі Погребівської сільської ради про визнання права власності за сроками набувальної давності, -
Позивач звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності за строками набувальної давності на обєкт нерухомості, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Прилуцький р-н, с.Погреби, вул.Польова,8 та складається із житлового будинку, який позначено на схемі літерою А-1, з прибудови а-1, загальною площею 71,2 кв.м, житловою - 25,0 кв.м; та господарсько-побутових будівель і споруд: ганок Кр-1, сараю а-1, Б-1, б-1, погреба Пг-1, колодязя К-1.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що нею у ОСОБА_3 відповідно до розписки від 22.01.2008, було куплено будинок №8, що знаходиться за адресою: Прилуцький р-н, с.Погреби, вул.Польова та який відповідно до даних погосподарського обліку Погребівської сільської ради за 2001-2005 роки, значиться за ОСОБА_4 котра померла 13.08.2003, однак за життя право власності не оформила. На час придбання житлового будинку, в ньому ніхто не проживав та сам по собі будинок був в занедбаному стані. Після передачі коштів за придбаний житловий будинок, на що вказує розписка про отримання коштів від чоловіка позивачки - ОСОБА_5, сином померлої, ОСОБА_3, останній не передав їм правовстановлюючі документи на житловий будинок, не виконав умови розписки, щодо виготовлення документів за рахунок покупця та виїхав з села, будь-яких видів зв»язку між нами не залишилося. З того часу позивачка безперешкодно володіє та користування майном, здійснила ряд покращень у будинку: провела газифікацію, проводить постійні та регулярні сплати податків за землю, комунальні платежі, обробляє земельну ділянку біля житлового будинку та проводить догляд за подвір»ям, що у відповідності до ст.344 УПК України дає їй право на це майно, тому позивачка і звернулася з позовом про визнання права власності за сроками набувальної давності.
В судове засідання позивачка та її представник не зявилися, проте направили заяву, в якій позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять розглядати справу у їх відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився також, протее надіслав заяву в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглядати справу у його відсутності.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно копії розписки від 22.01.2008, складеної в присутності свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, вбачається, що ОСОБА_3 здійснив продаж будинку ОСОБА_4 та взяв за нього від чоловіка позивачки ОСОБА_5 грошові кошти в розмірі 4000 грн (а.с.4)
Згідно довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради №82 від 15.01.2018 вбачається, що станом на 31.12.2012 право власності на будинок № 8, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Прилуцький р-н, с.Погреби, вул.Польова (Комінтерна) не зареєстровано (а.с.7)
Наявність спірного домоволодіння що складається з житлового будинка, який позначено на схемі літерою А-1, з прибудови а-1, загальною площею 71,2 кв.м, житловою - 25,0 кв.м; та господарсько-побутових будівель і споруд: ганок Кр-1, сараю а-1, Б-1, 6-1, погреба Пг-1, колодязя К-1, розташованого за адресою: Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с.Погреби, вул.Польова, буд.№8 підтверджується копією технічного паспорта (а.с.5-6).
Відповідно до довідок Погребівської сільської ради №358 та №359 від 26.12.2017 вбачається, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 13.08.2003 дійсно проживала та була зареєстрована за адресою:ІНФОРМАЦІЯ_2, а також що вона є власником вище зазначеного господарства відповідно до даних погосподарського обліку Погребівської сільської ради за 2001-2005 роки. На день її смерті з нею ніхто не проживав(а.с.10-11).
Згідно довідок Погребівської сільської ради №328 від 05.11.2017 та №357 від 26.12.2017 вбачається, що ОСОБА_2 та її чоловік ОСОБА_5, відкрито та безперешкодно постійно проживають без реєстрації місця проживання з 01.05.2007 і по теперішній час в с.Погреби Прилуцького р-ну, по вул.Польова, буд.№8 (а.с.8-9).
Згідно письмових пояснень свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 вбачається, що вони знають ОСОБА_2, яка відкрито та безперешкодно проживає в житловому будинку №8 в с.Погреби по вул.Польова та здійснює догляд за ним, сплачує комунальні послуги.
Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду (ч.4 ст.344 ЦК України)
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачка відкрито, безперервно користується та володіє з 2007 року і до теперішнього часу житловим будинком №8 розташованим в с.Погреби Прилуцького р-ну по вул.Польова, а тому відповідно до ст.344 ЦК України вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на вище згаданий будинок, який належав відповідно до даних погосподарського обліку Погребівської сільської ради за 2001-2005 роки ОСОБА_4.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст.60, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_2 (Прилуцький р-н, с.Погреби, вул.Польова, буд.8) до територіальної громади с.Погреби в особі Погребівської сільської ради (Прилуцький р-н, с.Погреби, вул.Ніжинська, 127) про визнання права власності за сроками набувальної давності - задовольнити повністю.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: О.Ільченко