Справа № 473/2396/18
РІШЕННЯ

іменем України

"18" вересня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2018 року представник позивача ОСОБА_1, який є спадкоємцем за законом першої черги після смерті 06.06.2016 року ОСОБА_3 ОСОБА_4 - звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2, який є спадкоємцем за законом після смерті 16.07.2001 року ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку №52 по вул. Космонавтів в м. Вознесенську, укладеного ОСОБА_3 та ОСОБА_5 13.05.2001 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що вказаний договір був укладений в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами угоди виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, а вказаний житловий будинок в спорах, залогах, інших обтяженнях не перебуває.

Посилаючись на те, що біржовий договір посвідчити у нотаріальному порядку не має можливості через його реєстрацію в МБТІ та смерть сторін угоди, представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, суду надав відзив на позов, в якому вимоги позову визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 13.05.2001 був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 договір купівлі-продажу житлового будинку №52 по вул. Космонавтів в м. Вознесенську на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 435.

Продавець на час вчинення угоди був власником нерухомого майна на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом виданого Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою 02.07.1996 року за реєстраційним номером 2-1851, зареєстрованого Вознесенським МБТІ 08.07.1996 року.

ОСОБА_3 померла 06.06.2016 року, її спадкоємцем за законом першої черги є позивач ОСОБА_1

ОСОБА_5 померла 16.07.2001 року, її спадкоємцем за законом є відповідач ОСОБА_2

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 та смерть сторін договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №52 по вул. Космонавтів в м. Вознесенську укладеного між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_3 13.05.2001 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 435 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська