Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/291/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Ніколаєвої А.Л.

розглянувши у судовому засіданні смт. Миколаївка цивільну справу у загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.33).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, до суду повернулась судова повістка з відміткою «за зазначеною адресою: АДРЕСА_1 не проживає» (а.с.26).

Згідно довідки Настасіївської сільської ради Миколаївського району Одеської області №160 від 12 червня 2018 року ОСОБА_2 1965 року народження дійсно зареєстрований на території Настасіївської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1, але за вказаною адресою із 27 липня 2013 року не проживає (а.с.32).

Вивчивши зібрані по справі докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку, котрий розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.4-5); копією технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с.6); копією Витягу з погосподарської книги №3 2016-2020 роки (а.с.10).

На теперішній час у зазначеному житловому будинку зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11,32).

Однак, вже тривалий час, а саме: з 27 липня 2013 року в зазначеному будинку відповідач не проживає та не з'являється, що підтверджується актом обстеження Настасіївської сільської ради Миколаївського району Одеської області від 6 січня 2018 року. Відповідач не сплачує комунальних послуг та не бере участі в утриманні житла. (а.с.11,12,32).

Відповідач ОСОБА_2 з будинку виїхав за власним бажанням, перешкод в користуванні житлом йому ніхто не чинив, виїжджаючи відповідач забрав всі свої особисті речі. В добровільному порядку ОСОБА_2 знятись з реєстрації не бажає.

Таким чином, оскільки, відповідач у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 не проживає з 27 липня 2013 року, не сплачує рахунки за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі у спільному побуті, не є членом сім'ї, не проживає в даному будинку понад шість місяців, він вважається таким, що втратив право користування даним житлом.

Реєстрація відповідача за зазначеною адресою не дозволяє позивачці розпоряджатись будинком на власний розсуд, та значно обмежує її права, оскільки для вчинення певних правочинів щодо будинку для забезпечення власних потреб, необхідна згода проживаючих в ній осіб.

У відповідності до ст. 391 ЦК України «власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном».

У відповідності до ч.ч.1,2 ст. 71 ЖК України «при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних

причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може

бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом».

Поважних причин відсутності ОСОБА_2 у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1, передбачених ч.3 ст. 71 ЖК України судом не встановлено.

Статтею 72 ЖК України передбачено, «що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку».

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. ст. 391, 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.