Справа № 450/2962/14-ц Провадження № 4-с/450/16/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2018 року Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

з участю: представника стягувача (позивача) ОСОБА_1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за скаргою боржника (відповідача) ОСОБА_3, заінтересовані особи: стягувач (позивач) ОСОБА_1, старший державний виконавець Відділу примусового виконання рішення Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4, яка надійшла на розгляд суду 27.04. 2018 року, про визнання неправомірними дії старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4 по виконавчому провадженню № 54906857 щодо вчинення виконавчих дій по зверненню стягнення на заставне майно в супереч ч. 1 ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження»; зобов'язання державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4 по виконавчому провадженню № 54906857 в установленому законом порядку, звернутись до відповідного суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на 5 (пять) земельних ділянок, що належать на праві власності ОСОБА_3, що розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада та мають кадастрові номери: :05:025:0116, :05:025:0117, :05:025:0118, :05:025:0119, :05:025:0120, і після цього лише, за наявності законних підстав, звертати стягнення на заставлене майно, а саме: житловий будинок загальною площею 1126,4 кв.м та земельну ділянку, що розміщена під ним загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :72:252:0247, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Петра Радченка, 47, встановив:

позиція скаржника: ОСОБА_3 належать на 5 (пять) земельних ділянок, що розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада та мають кадастрові номери: :05:025:0116, :05:025:0117, :05:025:0118, :05:025:0119, :05:025:0120. Право власності на вказані земельні ділянки, за позивачем не зареєстровано, оскільки таке набуто за рішенням суду шляхом застосування реституції. Проте, державний виконавець вживає заходів, що звернення стягнення на житловий будинок загальною площею 1126,4 кв.м та земельну ділянку, що розміщена під ним загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :72:252:0247, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Петра Радченка, 47. Скаржник неодноразово зверталася із заявами про вжиття державним виконавцем заходів щодо звернення до суду, в порядку ч. 4 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», із заявою для вирішення питання щодо звернення стягнення на вказані земельні ділянки, в рахунок погашення боргу. Проте, державний виконавець з цього приводу жодних дій не вчиняв. 31.07.2013 року між скаржником та ОСОБА_5 з метою забезпечення виконання зобовязань за договором позики від 31.07.2013 року щодо повернення до 31.07.2017р. 100000 грн., було укладено договір іпотеки. Згідно з п.1.1 Договору іпотеки Іпотекодавець передав в іпотеку наступне нерухоме майно: житловий будинок №47, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Петра Радченка, 47 та земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Петра Радченка, 47, кадастровий номер: :72:252:0247, загальною площею 0,1 га. Враховуючи прийняття 06.10.2016 р. рішення Соломянським районним судом м. Києва у справі №760/13996/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, ТОВ «Кронберг», ОСОБА_6, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мінюкова ОСОБА_7П, ОСОБА_8 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та повернення сторін у попереднє становище, будинок та земельна ділянка, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. П. Радченка, 47, повернуто у власність ОСОБА_3. Відтак, незважаючи на відсутність запису в Державному реєстрі іпотек про наявність іпотеки. Договір іпотеки від 31.07.2013 року є чинним та іпотеко держателем і заставолержателем) нерухомого майна, а саме: будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. П. Радченка, 47 є ОСОБА_5. В Державному реєстрі іпотек, наявний запис про іпотеку номер: 9516006 та 9514663 від 28.04.2015р. де ще одним іпотекодержателем житлового будинку та земельної ділянки, по адресу: м. Київ, вул. П. Радченка, 47 є ОСОБА_8, а Іпотекодавець є ОСОБА_6. Не зважаючи на наявність двох Іпотекодержателів (заставодержателів) державний виконавець за відсутності умов передбачених в ч. 1 ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження» протиправно намагається звернути стягнення на заставне майно, без будь-якої письмової згоди заставодержателів. Також, скаржник зазначає, що вся поштова кореспонденція щодо виконавчого провадження надсилалась за адресою: Львівська обл. Пустомитівський р-н. с. Конопниця. вул. Шептицького 11 та отримується там не відомо ким. Проте заявник зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Більш того, постанова про відкриття виконавчого провадження державним виконавцем на мою адресу взагалі не надсилалась.

Позиція заінтересованої особи ОСОБА_1: скарга не обґрунтована, тому задоволенню не підлягає.

Позиція заінтересованої особи старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішення Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4: не прибув за викликом суду.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Рішенням Пустомитівського Пустомитівського районного суду Львівської області від 26.05.2015 року у справі №450/2962/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, ухвалено позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити частково; стягнути із ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2) суму основного боргу за договором позики від 01.01.2010 року в розмірі 537 700,00 (пятсот тридцять сім тисяч сімсот ) доларів США; проценти за користування позикою від 01.01.2010 року в розмірі 279 014,74 доларів США (двісті сімдесят девять тисяч 14 доларів США 74 центи); 3% річних в розмірі 18 997,00 (вісімнадцять тисяч девятсот девяносто сім ) Доларів США, в гривневому еквіваленті по курсу Національного Банку України, станом на час виконання рішення суду; стягнути із ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2) понесені судові витрати по сплаті судового збору, в тому числі за подачу заяви про забезпечення позову у сумі 3889,07 грн. ( три тисячі вісімсот вісімдесят девять гривень 07 коп.); в задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 12.10. 2015 року ухвалено: рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 26 травня 2015 року змінити, зменшивши суму боргу, що підлягає до стягнення , а відтак частину другу резолютивної частини викласти в наступній редакції: «Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2) суму основного боргу за договором позики від 01.01.2010 року в розмірі 537 700 (пятсот тридцять сім тисяч сімсот) доларів США; проценти за користування позикою від 01.01.2010 року в розмірі 277 836, 22 доларів США (двісті сімдесят сім тисяч вісімсот тридцять шість доларів 22 центи); 3% річних за період з 01 червня 2014 року по 10 березня 2015 року в розмірі 18 969,60 (вісімнадцять тисяч девятсот шістдесят девять доларів США 60 центів)». В решті рішення суду залишити без змін.

Позивачем із врахуванням заяви про збільшення позовних вимог заявлено такі вимоги: стягнути в його користь із відповідача ОСОБА_3 заборгованість за договором позики від 01.01.2010 року в розмірі 12 311 741,10 грн., проценти за користування позикою від 01.01.2010 року в розмірі 6 388 613,06 грн., індекс інфляції в розмірі 3 889 673,76 грн., 3% річних в розмірі 434 975,16 грн. та судові витрати по справі.

Згідно Постанови старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішення Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4 від 13.10. 2017 року відкрито виконавче провадження № 54906857 на виконання зазначеного вище рішення суду. Постановою старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішення Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4 від 13.10. 2017 року в межах ВП № 54906857 накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника ОСОБА_3 в межах в межах суми звернення стягнення з урахуванням виконавчого збору/основної винагороди приватного виконавця витрат виконавчого провадження, штрафів 917 956,4 дол. США та 4 277,97 грн.

Згідно рішення Обухівського районного суду Київської області від 12.01. 2017 р. у справі № 372/1517/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_9, третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та повернення сторін у попереднє становище, крім іншого, ухвалено позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити частково; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015 р., площею 0,2010 га, розташованої за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада, кадастровий номер: :05:025:0120, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_9, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за №1228. Згідно рішення Обухівського районного суду Київської області від 03.04.2017р. у справі №372/1514/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_11, третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельних ділянок та повернення сторін у попереднє становище ухвалено позовні вимоги ОСОБА_12 задоволити частково; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015р., загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0116 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за №1230; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015р., загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0117 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за №1231; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015 р., загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0118 укладений між ОСОБА_3 Петрівною та ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за №1232; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015р.,

загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0119 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за №1233.

Згідно ОСОБА_13 довідки № 119838987 від 05.04. 2018 року, № 119838302 від 05.04. 2018 року, 119837592 від 05.04. 2018 року, № 119836738 від 05.04. 2018 року, № 119835730 від 05.04. 2018 року слідує, що право власності на 5 (пять) земельних ділянок, що належать на праві власності ОСОБА_3, що розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада та мають кадастрові номери: :05:025:0116, :05:025:0117, :05:025:0118, :05:025:0119, :05:025:0120, зареєстроване на імя ОСОБА_11.

За змістом ч.ч. 1 4 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

ОСОБА_13 довідки № 109889404 від 04.01. 2018 року слідує, що у власності ОСОБА_3 перебуває житловий будинок загальною площею 1126,4 кв.м та земельну ділянку, що розміщена під ним загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :72:252:0247, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Петра Радченка, 47. Зазначене майно обтяжене іпотекою (Договір іпотеки, 315, виданий 28.04.2015 року, іпотекодержатель ОСОБА_8).

За змістом ч. 1 ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі, якщо: право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів; вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю; наявна письмова згода заставодержателя.

Сторони виконавчого провадження не заперечується той факт, що у боржника відсутності достатні кошти чи рухоме майно для погашення боргу по ВП 54906857. Не заперечується і наявність підстав для звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Покликання скаржника на ту обставину, що діями державного виконавця порушуються права іпотекодержателів не є обґрунтованим, оскільки не стосується прав ОСОБА_3

Обовязкової черговості звернення стягнення на майно боржника про яку вказує ОСОБА_3 законом не встановлено. Із матеріалів ВП 54906857 слідує, що на теперішній час оцінки нерухомого майна, що належить боржникові, в тому числі земельних ділянок про які вказано вище, не проведено їхня дійсна вартість не встановлена, як і не встановлена теперішня вартість житловому будинку загальною площею 1126,4 кв.м та земельної ділянки, що розміщена під ним загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :72:252:0247, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Петра Радченка, 47.

Таким чином, на теперішній час немає підстав вважати, що має місце невиконання вимог ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження», а також існує порушення прав боржника ОСОБА_3 старшим державним виконавцем Відділу примусового виконання рішення Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4 у ВП 54906857.

З огляду на встановлені судом обставини не підлягає задоволенню скарга боржника (відповідача) ОСОБА_3 в межах ВП № 54906857 на неправомірні дії старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішення Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4 та зобовязання до вчинення дій.

Керуючись ст.ст. 259 261, 263, 429 ЦПК України, суд,

постановив:

у задоволенні скарги боржника (відповідача) ОСОБА_3 в межах ВП № 54906857 на неправомірні дії старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішення Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_4 та зобовязання до вчинення дій, - відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після підписання її суддею.

Ухвала може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

СуддяОСОБА_14