Справа № 535/671/18
Провадження № 2/535/287/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2018 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Якименко Т.О.,

при секретарі - Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Котельва цивільну справу за позовом Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Сумської регіональної філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" в особі Сумської регіональної філії звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просило стягнути з відповідача, як переможця земельних торгів, на їх користь заборгованість по витратам на підготовку та проведення земельних торгів по продажу права оренди земельної ділянки у розмірі 96098,73 грн, яка складається з наступного: основного боргу - 73771,27 грн; трьох відсотків річних - 3686,54 грн, інфляційних нарахувань - 18640,92 грн; що виникла внаслідок невиконання грошових зобов'язань за угодами про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 104, 1058, 106 від 10.08.2016 року, та судовий збір у розмірі 1762,00 грн.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до положеня ст. 135 Земельного кодексу України між ДП "Центр державного земельного кадастру" в особі Сумської регіональної філії (виконавець) та головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області (організатор) були укладені договіри від 10.08.2016 року про надання послуг з проведення земельних торгів у формі аукціону. Умовами вищевказаних договорів, передбачено проведення торгів за рахунок виконавця з наступним відшкодуванням витрат переможцем земельних торгів. Рішенням організатора земельних торгів була визначена дата проведення земельних торгів з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва окремими лотами 26.09.2016 року. Серед умов проведення земельних торгів також був встановлений обов'язок переможця протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду земельних торгів. Відповідач ОСОБА_1 був визнаний переможцем земельних торгів за лотами № 1,.2,.3 та згідно укладених ним угод від 20.09.2016 року та протоколів земельних торгів від 26.09.2016 року, зобов'язався відшкодувати 87771,23 грн., проте в добровільному порядку після направлення йому позивачем претензій про сплату боргу, добровільно сплатив лише 14000 грн. Тому сума основного боргу відповідача станом на 30.05.2018 року складала 73 771 грн., 27 коп., а також три відсотка річних - 3686,54 грн., та інфляційні нарахування - 18640,92 грн;

16.07.2018 року до суду надійшла заява ДП "Центр державного земельного кадастру" в особі Сумської регіональної філії про зменшення позовних вимог, відповідно до якої позивач остаточно просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 лише три відсотка річних - 3686,54 грн., та інфляційні нарахування - 18640,92 грн., мотивуючи заяву тим, що відповідач сплатив суму основного боргу в розмірі 73771, 27 грн.

Представник позивача ДП "Центр державного земельного кадастру" в особі Сумської регіональної філії ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності №498 від 02.07.2018 року в судове засідання від 12.09.2018 року не з'явилась, надала суду заяву в якій зменшені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить справу розглянути без участі представника Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру".

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, відповідно до ч. 3 ст. 128 ЦПК України, відзив на позовну заяву та клопотання про відкладення розгляду справи до суду не подав.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що зменшені позовні вимоги, слід задоволити повністю, з наступних підстав.

Судом по справі встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 134, ч. 2 ст. 135 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами виключно на конкурентних засадах (земельних торгах).

Відповідно до ч.5 ст. 135 ЗКУ земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем.

Згідно ч.5 ст.135 ЗКУ витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

Відповідно до ч. 3,4 ст. 135 ЗКУ проведення земельних торгів щодо прав на земельні ділянки державної власності здійснюється за рішенням організатора земельних торгів органів виконавчої влади, що здійснює реалізацію права державної власності на земельні ділянки.

Відповідно до ч.3 ст. 137 ЗКУ виконавець земельних торгів після отримання документів та матеріалів на лот публікує на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, оголошення з зазначенням дати проведення торгів та переліку лотів.

Відповідно до ч. 7 ст. 137 ЗКУ особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів заяву про участь у земельних торгах.

Відповідно до ч. 14 ст. 137 ЗКУ земельні торги починаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. Оголошуючи порядок проведення земельних торгів, на виконання вказаної норми закону, ліцитатор також зазначив, що відповідно до оголошення, умов проведення земельних торгів та договору про проведення торгів, переможець зобовязується негайно укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів після підписання протоколу торгів та протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавцю у розмірі передбаченому в оголошенні на проведення земельних торгів.

Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у процесі проведення торгів виконавець веде протокол, який підписується переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом у двох примірниках.

Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у протоколі зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості про переможця, номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може вноситися й інша інформація.

Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 166 від 10.08.2016 року «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», на підставі договорів про надання послуг з проведення земельних торгів у формі аукціону № 104, 105, 106 від 10.08.2016 року, укладених з Головним управлінням Держгеокадастру в Сумській області, 26 вересня 2016 року Сумською регіональною філією Центру ДЗК були проведені земельні торги з продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані за межами населеного пункту на території Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області.

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 135 Земельного кодексу України, витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

20.09.2016 року відповідачем ОСОБА_1 було подано заяви про участь у земельних торгах по лотам № 1, 2, 3.

Згідно протоколу № 1 від 26.09.2016 р.оку переможцем по лоту (право оренди на

земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 6,6000 га, розташованої за

межами населеного пункту на території Куземинської сільської ради Охтирського районі

Сумської області, кадастровий номер :01:001:5300) визнано відповідача ОСОБА_1 Лот продано за ціною 43 018, 27 грн.

Керуючись абзацом 2 ч. 6 статті 135 Земельного кодексу України, пунктом 3 наказу ) Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 166 від 10.08.2016 року «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», відповідно до пункту 3.4. угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону № 20-09-16/14/1/3 від 20.09.2016 року укладеної з відповідачем як учасником земельних торгів, учасник який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання Протоколу земельних торгів перераховує позивачу суму винагороди за проведення земельних торгів у розмірі 50% річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше як 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот, що складає 21 509,14 грн.

Відповідно до п. 3.3 угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону № 20-09-16/14/1/3 від 20.09.2016 року укладеної з відповідачем як учасником торгів, учасник, який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу земельних торгів відшкодовує позивачу вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги, що складає 2892,13 грн.

Згідно Протоколу № 2 від 26.09.2016 року переможцем по лоту (право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 10,0000 га, розташованої за межами населеного пункту на території Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області, кадастровий номер :01:001:5302) визнано відповідача. Лот продано (визначено розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою) за ціною 46 206,98 грн.

Керуючись абзацом 2 ч. 6 ст. 135 Земельного кодексу України, пунктом 3 наказу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 166 від 10.08.2016 року «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», відповідно до пункту 3.4. угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону № 20-09-16/14/2/3 від 20.09.2016 року, укладеної з відповідачем, як учасником земельних торгів, учасник який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання Протоколу земельних торгів перераховує позивачу суму винагороди за проведення земельних торгів у розмірі 50% річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше ж 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот, що складає 23 103,49 грн.

Відповідно до п. 3.3 угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону № 20-09-16/14/2/3 від 20.09.2016 р., укладеної з відповідачем ж учасником торгів, учасник, жий став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу земельних торгів відшкодовує позивачу вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги, що складає 3050,30 грн.

Згідно Протоколу № 3 від 26.09.2016 р. переможцем по лоту (право оренди земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 20,0000 га, якарозташована за межами населеного пункту на території Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області, кадастровий номер :01:001:5301) визнано відповідача. Лот продано (визначено розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою) за ціною 139 666,36 грн.

Керуючись абзацом 2 ч. 6 ст. 135 Земельного кодексу України, пунктом 3 наказу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 166 від 10.08.2016 року «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», відповідно до пункту 3.4. угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону №20-09-16/14/3/3 від 20.09.2016 року, укладеної з Відповідачем як учасником земельних торгів, учасник який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу земельних торгів перераховує позивачу суму винагороди за проведення земельних торгів у розмірі 50% річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше ж 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот, що складає 34 000,00 грн.

Відповідно до п. 3.3 угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону № 20-09-16/14/3/3 від 20.09.2016 року, укладеної з відповідачем ж учасником торгів, учасник, який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу земельних торгів відшкодовує позивачу вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги, що складає 3216,21 грн. (три тисячі двісті шістнадцять гривень 21 копійка).

26.10.2016 року позивач звернутався до ОСОБА_1 з претензією за № 07-09/863 з метою добровільного погашення боргу, яка була задоволена відповідачем лише частково в сумі 14 000,00 грн.

Сума основного боргу відповідача на 30.05.2018 року становила 73771, 27 грн., яка була сплачена ним вже після звернення позивача до суду з даним позовом.

Згідно ст.ст. 525 та 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання не допускається.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до розрахунку ціни позову розмір інфляційних витрат та 3% річних становить 22 327,46 грн.

Суд, на підставі наданих доказів встановив, що земельні торги по продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності на території Куземинської сільської ради (за межами населеного пункту), проведені відповідно до норм діючого законодавсвта, які регулюють дані правовідносини, на момент розгляду даної справи торги не визнані недісними.

Також наданими по справі доказами достовірно підтверджено, що переможцем торгів по продажу права оренди земельних ділянок став відповідач ОСОБА_1,

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від

зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не

встановлено договором або законом.

Враховуючи те, що Угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів між позивачем та відповідачем були підписані 20.09.2016 року то відповідно до п. 3.3. зазначеного договору відповідач зобов'язаний був протягом трьох банківських днів з дня підписання цього договору сплатити грошові кошти, проте ОСОБА_1 не виконав взятих на себе зобов'язань.

Суд вважає, що позивачем наданий правильний розрахунок інфляційних витрат та 3% річних за неналежне виконання грошового зобов'язання та порушення умов договору, які залишились не сплаченими.

Таким чином, з ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість на суму 22327 грн. 46 коп. з розрахунку: 18640 грн. 92 коп. - сума інфляціних нарахувань, 3686 грн. 54 коп. - сума 3% річних.

Крім того, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті понесені та документально підтверджені судові витрати, що складаються зі сплаченого позивачем судового збору у сумі 1762,00 грн.

На підставі ст.ст. 134-138 Земельного кодексу України, ст.ст.509-510,525-526,530,549,610-612,625-632 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Сумської регіональної філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на користь Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в особі Сумської регіональної філії Центру ДЗК (р/р 6058 в СФ ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 337546) заборгованість в сумі 22327 (двадцять дві тисячі триста двадцять сім) грн. 46 коп., що складається з 3% річних в сумі 3 686, 54 грн., та інфляційних нарахуваннь в сумі 18 640, 92 грн..

Стягнути з ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на користь Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в особі Сумської регіональної філії Центру ДЗК (р/р 6058 в СФ ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 337546) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762, 00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві грн. 00 коп.).

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу небуло подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно:

Голова Котелевського районного суду

Полтавської області ОСОБА_3