Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/2467/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2018 року Придніпровський районний суд міста Черкаси

у складі: головуючого судді Шиповича В.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

29.03.2018 року ОСОБА_1 звернулася до Придніпровського районного суду міста Черкаси з позовом про визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житлом, а саме: квартирою № 18 в будинку № 1 по вулиці Смілянська в місті Черкаси, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2017 року вона є власником квартири АДРЕСА_1. На даний час у вказаній квартирі зареєстрована одна особа відповідач ОСОБА_2, який є колишнім її власником. П. 7 укладеного договору купівлі-продажу від 11.12.2017 року передбачено обовязок ОСОБА_3 виселитися з вказаної квартири до 11.01.2018 року. Відповідач з квартири виселився, однак не знявся з реєстрації. Де проживає на теперішній час відповідач їй не відомо, звязку з ним немає. Реєстрація відповідача у даному житлі впливає на розмір оплати за житлово-комунальні послуги та перешкоджає позивачу здійснювати правомочності власниці квартири.

Ухвалою суду від 04.05.2018 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи.

Відповідач ОСОБА_2 у строк визначений судом відзив на позовну заяву ОСОБА_1 не подав.

Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін в порядку ст. 279 ЦПК України.

Суд дослідивши письмові докази і письмові пояснення позивача викладені у позовній заяві, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири укладеного 11.12.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1-3648, - ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняла у власність квартиру №18, що знаходиться в місті Черкаси по вулиці Смілянській в будинку № 1. Даний факт підтверджується також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.12.2017 року №106954411 (а.с. 7-8,9).

Пунктом 7 договору купівлі-продажу квартири укладеного 11.12.2017 року ОСОБА_5 взяв на себе зобовязання виселитися з вказаної квартири до 11.01.2018 року.

Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 30.12.1988 року і по теперішній час зареєстрований за адресою АДРЕСА_2, що підтверджується Довідкою Департаменту організаційного забезпечення №3640-01-10 від 07.03.2018 року та Довідкою Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 24.04.2018 року та від 08.05.2018 року (а.с. 6,15,18).

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Як зазначено у ч. 1 ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України).

Договір найму житла між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не укладався.

Доказів про те, що ОСОБА_6 є членом сімї ОСОБА_1 суду не надано.

Відповідно до п. 8 ч.1 ст. 346 ЦК України, - право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобовязанням власника.

Згідно п.34 Постанови №5 від 07.02.2014 року Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

За таких обставин суд, оцінивши докази надані позивачем, приходить до висновку, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.12.2017 року втратив право власності на квартиру, яке передбачає у тому числі право користування житлом, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідач ОСОБА_2 не надав суду будь-яких заперечень проти позову та доказів, які б підтверджували такі заперечення.

На підставі ст. 317, 319, 321, 346, 379, 391 ЦК України, керуючись ст. 3, 12, 13, 81, 89, 263-266, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_1) - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_2) таким, що втратив право на користування житлом за адресою АДРЕСА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкаси протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: ОСОБА_7