Справа № 298/498/18
Провадження № 2/298/182/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2018 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

головуючого судді Тарасевича П.П.,

при секретарі судового засідання Келешовчак І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми авансу,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_3 суми авансу у розмірі 1500 доларів США. Свої вимоги позивач мотивує тим, що сторони уклали усний договір про купівлю продажу квартири, яка знаходиться в м. Ужгород, вул.. Грушевського, 57/37. На підтвердження намірів позивачем придбати квартиру та укладення попереднього договору відповідачу було надано грошові кошти в розмірі 1 500 доларів США. Відповідач в свою чергу надав їй розписку, в якій ним підтверджено отримання коштів в розмірі 1500 доларів США у вигляді завдатку за квартиру в м. Ужгород вул. Грушевського, 57/37 від ОСОБА_2.

В даному випадку відповідач наполягав на отриманні ним авансу та повідомив, що йому необхідно оформити документи, на підставі яких він би мав право відчужити квартиру, оформити спадщину після смерті дружини.

Жодним чином позивач не відмовлявся придбати вказану квартир, але їй було відмовлено в укладені Договору купівлі продажу квартири в 2017 році в присутності особи, яка займалася організацією угоди між сторонами. В обґрунтування відмови відповідач повідомив, що йому не вдалося оформити документи про прийняття спадщини та в усному порядку повідомив, що поверне отримані кошти. Позивач постійно вказує на наявність у нього обґрунтованих підстав щодо неможливості повернути кошти і добровільно відати не бажає. У звязку з цим позивач змушений звернутися за захистом своїх прав шляхом стягнення коштів в подвійному авансовому розмірі з відповідача в сумі 78 796,50 грн., що еквівалентно 3 000 доларів США, а також 7 650 грн. витрати повязані на правову допомогу, та судовий збір.

Представник позивача подала заяву в якій уточнила позовні вимоги та просила стягнути з відповідача суму завдатку в розмірі 1500 доларів США та сплачений судовий збір, щодо інших вимог то такі не підтримує.

Відповідач на виклики до суду не зявивсь, письмового відзиву та будь-яких доказів до суду не подали.

Вивчивши матеріали справи, суд визнає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.

Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 81 ч.1, 82 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

По справі встановлено, що 19.09.2014 року ОСОБА_3 надав розписку в тому, що отримав від ОСОБА_2 в якості завдатку за квартиру, яка знаходиться за адресою м. Ужгород, вул. Грушевського, 57/37 1500 (тисячу пятсот) доларів США.

Як встановлено судом з пояснень представника позивача та свідка ОСОБА_4 не спростовано відповідачем, договір купівлі-продажу квартири за адресою м.Ужгород, вул. Грушевського, 57/37 не було укладено між сторонами, в звязку з тим, що відповідач в оговорений строк своєчасно не оформив належним чином документи, що підтверджували його право власності на вказану квартиру.

Відповідно до ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Відповідно до ч.1 ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.

Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Відповідно до ч.2 ст.571 ЦК України, сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 571 ЦК України, у разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.

Цивільний кодекс України поняття «аванс» трактує у звязку з поняттям «завдаток». Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом (ч.2 ст.570 ЦКУ).Відмінність цих термінів, полягає у виконанні забезпечувальної функції: завдаток, на відміну від авансу, забезпечує виконання зобовязання і у разі порушення зобовязання з вини боржника залишається у кредитора, а при порушенні зобовязання з вини кредитора останній має сплатити боржникові подвійну суму завдатку. Аванс підлягає поверненню боржникові в однократному розмірі.

Аванс це майнове надання, яке вручаються покупцем продавцю в рахунок майбутніх платежів за виконання робіт (придбання товару).

Наприклад, коли покупець сплачує певну суму в рахунок вартості майбутньої квартири. Якщо продавець передумав продавати квартиру, він ці гроші повертає покупцеві. На ринку нерухомості поняття «аванс» зазвичай використовується у взаєминах між продавцем і покупцем, коли договір купівлі-продажу ще не укладено.

Завдаток це не просто частковий платіж, але ще і спосіб забезпечення зобов'язань. І правові наслідки порушення своїх зобов'язань будь-якої зі сторін будуть зовсім іншими.

Враховуючи факти викладені в позовній заяві, враховуючи пояснення, надані представником позивача, та враховуючи розписку, написану відповідачем ОСОБА_3Ю, кошти, передані позивачем відповідачу є авансом, а не завдатком.

Також на користь тієї обставини, що сума коштів, передана позивачем відповідачу є авансом, свідчить і той факт, що вказана сума була надана відповідачу при відносинах, коли договір купівлі-продажу між ними ще не було укладено.

За вказаних обставин, відповідно до ст.570 ЦК України, відповідач зобовязаний повернути позивачу суму авансу, оскільки договір купівлі-продажу не був укладений сторонами у визначений ними за домовленістю строк з вини відповідача ОСОБА_3, який своєчасно не оформив всіх необхідних правовстановлюючих документів на належну йому квартиру.

Тому позов підлягає задоволенню, і з відповідача на користь позивача підлягають стягненню грошові кошти, передані йому в якості авансу, в сумі 39 398,25 грн., що є еквівалентною сумі 1 500 доларів США станом на день подачі позову

Відповідно до ст.141 ЦПК України, в звязку із задоволенням позову, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесений ним судовий збір у розмірі 787,97 грн.

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд ,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми авансу задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 грошові кошти, передані йому в якості авансу, в сумі 39 398 (тридцять девять тисяч триста девяносто вісім) грн. 25 коп. та судовий збір в розмірі 787 (сімсот вісімдесят сім) грн.97 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Закарпатської області шляхом подачі протягом тридцяти днів після його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були при цьому присутні в той же строк, з дня отримання ними копії цього рішення) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження після апеляційного розгляду справи, якщо не буде скасоване.

Головуючий