справа № 166/942/18
провадження № 2/166/336/18
Рішення

Іменем України

смт. Ратне 13 вересня 2018 року

Ратнівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ляха В.І.

за участю секретаря Омелько Н.І.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області, управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Волинській області про визнання власником самочинно побудованого житлового будинку з господарськими будівлями спрудами, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області, управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Волинській області про визнання власником самочинно побудованого житлового будинку А-1, з господарськими будівлями, спорудами: сараю Б-1, сараю - б, сараю -В, гаража - Г-1, криниці - К, що розташований на АДРЕСА_1, зобов'язавши державного реєстратора Ратнівської районної державної адміністрації провести реєстрацію права власності на житло. Будинок позивачем був самочинно збудований на виділеній йому для будівництва житла земельній ділянці.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявлений позов підтримав, змінив позовні вимоги, просить визнати ОСОБА_2 власником самочинно побудованого житлового будинку А-1, з господарськими будівлями, спорудами, сараю Б-1, сараю - б, сараю -В, гаража - Г-1, криниці - К, що розташований по АДРЕСА_1.

Відповідач Прохідська сільська рада Ратнівського району Волинської області ОСОБА_4 в поданій до суду письмовій заяві позовні вимоги визнала, просить справу розглянути по суті у відсутності їхнього представника.

Відповідач Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Волинській області в скерованому до суду письмовому відзиві позов ОСОБА_2 не визнало, просить в задоволенні позову відмовити, в зв'язку із відсутністю у позивача дозвільного документа, та проектної документації на самочинне будівництво, не введенням нерухомого майна в експлуатацію.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до наступного.

Частиною 1 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч.1 ч.3 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Рішенням Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області №11/5 від 30.12.2002 року позивачеві ОСОБА_2 в с. Комарове на вул. Польовій було виділено земельну ділянку площею 2500 кв. м. для будівництва житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами.

Висновком проведеного технічного обстеження КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації самочинно збудованого ОСОБА_2 житлового будинку А-1, з господарськими будівлями, спорудами: сараю Б-1, сараю - б, сараю -В, гаража - Г-1, криниці - К, що розташований на АДРЕСА_1.

В зв'язку із чим новостворене нерухоме майно позивачем може бути узаконене, оскільки при його будівництві були ним дотримані відповідні норми і правила.

Позивачем ОСОБА_2 здійснено самочинне будівництво об'єктів нерухомості на виділеній присадибній земельній ділянці, з дотриманням будівельних, санітарних, пожежних норм, будівництвом не порушено права інших осіб, а тому заявлений позов підлягає до задоволення.

Обставини, які могли бути підставами для перешкоджання в задоволенні позову, в справі відсутні.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, ч. 1 ст. 331, ч. 1,3 ст. 376 ЦК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 власником самочинно побудованого житлового будинку А-1, з господарськими будівлями, спорудами, сараю Б-1, сараю - б, сараю -В, гаража - Г-1, криниці - К, що розташований на АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційному суду Волинської області через Ратнівський районний суд на протязі 30 днів з дня його проголошення, а для відповідачів в той же строк з дня одержання копії судового рішення.

Суддя Лях В.І.

.