Справа № 599/1556/18
РІШЕННЯ н.п.2/599/732/2018

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2018 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер НОМЕР_1).

Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком, здійснює за ними догляд. Він сплатив відповідачу кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як відповідач не надав необхідних оригіналів документів на будинок.

Відповідач надала заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачами, в тому числі факту отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами до складу яких входять: А житловий будинок; а прибудова, Пд. підвал, Б стайня, В стайня, Г комора, Д гараж, 1 ворота з хвірткою;2 огорожа, к колодязь, що по АДРЕСА_1,а також земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер : НОМЕР_1),яка розташована в по АДРЕСА_1

За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано. Позивач проживає у даному будинку, провів ремонт , користуються земельною ділянкою .

Однак у нотаріальному посвідченні договору позивачу відмовлено у зв'язку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів на будинок.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, що позивач проживає у будинку, користується земельними ділянками, утримує майно, всі свої зобов'язання виконав, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин слід визнати дійсним, отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,81,264,265 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1, а також земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка розташована в по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий з надвірними будівлями та спорудами до складу яких належать: А житловий будинок; а прибудова, Пд. підвал, Б стайня, В стайня, Г комора, Д гараж, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа, к колодязь, що по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер НОМЕР_1),яка розташована в по АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський