Справа № 302/975/18
У Х В А Л А

06.09.2018 смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в особі суддя Кривка В.П.,

з участю: секретар с/з - ОСОБА_1,

представник відповідача - ОСОБА_2 ,

представник відповідача ОСОБА_3 с/ради - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в райсуді в смт.Міжгір'ї справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_3 с/ради про усунення порушень права власності на землю та зобов'язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди,-

В С Т А Н О В И В:

01.08.2018 року до Міжгірського районного суду Закарпатської області надійшла вищевказана позовна заява ОСОБА_5 з таким обгрунтуванням. Позивач ОСОБА_5 та третя особа на стороні позивача ОСОБА_7 є спадкоємцями нерухомого майна померлого ОСОБА_8, який помер 22.11.2011 року. В 2017 році позивач разом з ОСОБА_7 звернувся до державного нотаріуса Міжгірської держнотконтори для оформлення спадкових прав за померлим ОСОБА_8 31.01.2018 року державним нотаріусом з метою оформлення спадкових прав за майном померлого 22.11.2011 р. ОСОБА_8 та оформлення права власності на успадковане майно земельні ділянки було подано запит до Центру надання адміністративних послуг Міжгірської РДА про надання витягів з ДЗК про земельну ділянку на земельні ділянки загальною площею 0,4842 га, призначених для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, що належали померлому ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Міжгірською державною нотаріальною конторою 13.01.2011 р. за реєстровим № 121. Відповідь на запит нотаріус просив надати на руки спадкоємцю за законом ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1. На підставі цього запиту з метою отримання витягів з ДЗК представник позивача ОСОБА_7 уклала договір про розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з ТОВ «Експерт». Під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виділеної для будівництва та обслуговування ж/будинку, господарських будівель і споруд в ур. «Біля хати» в с.В.Бистрий Міжгірського району було виявлено накладку земельної ділянки належної на праві приватної власності гр. ОСОБА_6 на вище вказану земельну ділянку успадковану позивачем та ОСОБА_7 в ур. «Біля хати» площею 0,0960 га.. За цих підстав представник ОСОБА_3 с/ради - сільський голова, відмовив погодити межові знаки земельних ділянок успадкованих позивачем та ОСОБА_7 та відповідно погодити технічну документацію на спадкові земельні ділянки.

Представник позивача ОСОБА_7 в підготовче судове засідання не з'явилася, подавши суду заяву про розгляд справи без її участі та одночасно заявивши клопотання про залучення в справу спеціалістів з питань землевпорядкування та архітектури для надання консультацій та складання схем, планів місця розташування земельних ділянок зазначених в Державних актах про право власності на земельну ділянку виданих на імя ОСОБА_9 та ОСОБА_6 в 1997 році ОСОБА_3 сільською радою з привязкою до житлових будинків розташованих на цих земельних ділянках з метою перевірки дотримання сторонами по справі відновлення межових знаків в натурі відповідно до відомостей зазначених в Державних актах 1997 року та технічній документації до них.

Представники відповідачів з приводу заявленого клопотання заперечень не мають.

Суд, заслухавши думку відповідачів з приводу заявленого клопотання, дослідивши матеріали справи та подані в справу докази, вважає, що клопотання сторони позивача є обгрунтованим та підлягає до задоволення з таких підстав. На ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області покладено законом обов'язок здійснювати нагляд (контроль) у частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій та форм власності, у тому числі за веденням державного обліку і реєстрації земель, достовірністю інформації про наявність та використання земель; дотриманням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю. Зокрема, в проекті землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі гр.ОСОБА_6 (відповідачу) , а саме в Акті прийому-передачі межових знаків на зберігання відсутні підписи суміжних землекористувачів ОСОБА_7 або ОСОБА_5 (третя особа на стороні позивача та позивач). Натомість, рішенням ОСОБА_3 с/ради від 27.02.2018 р. № 205 "Про погодження Акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками" погоджено Акт погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками. гр.ОСОБА_6 без зазначення де саме погоджено межові знаки (точки), а також не вказано чи досліджувалися при цьому правовстановлюючі документи суміжного землевласника. За цих підстав у справу необхідно залучити представника ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області інспектора у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель для подання висновку у справу на виконання своїх повноважень з приводу вищенаведеного, а саме чи має місце порушенння земельного кадастру щодо складання і оформлення документів - проектів землеустрою, технічної документації ОСОБА_7 та ОСОБА_6

Окрім цього, суд вважає що у справу слід залучити спеціалістів Міжгірського відділення ЗРФ ДП "Центр ДЗК" в Закарпатській області, ТОВ "Землемір", ТзОВ «Експерт», представника відділу архітектури та містобудування, представника ОСОБА_3 с/ради з таких підстав. Земельні ділянки, які є предметом розгляду справи, зокрема відповідача ОСОБА_6 та спадкодавця померлого ОСОБА_8 (державний акт старого зразка виданий на ім'я ОСОБА_9П.) виділені для будівництва та обслуговування житлових будинків в с.В.Бистрий Міжгірського району. При виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки юридичні особи ТОВ "Землемір", ТзОВ «Експерт» на замовлення сторін - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 виготовляли вищевказані технічні документації при цьому представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради суду пояснив, що відновлення меж відповідача ОСОБА_6 відбулося без участі суміжного землевласника (спадкоємця) ОСОБА_7 та ОСОБА_5, а відновлення меж ОСОБА_7 відбулося без участі представника сільської ради с.В.Бистрий Міжгірського району, що викликає сумнів щодо достовірності межових знаків. Тому, за цих підстав з метою повного та об'єктивного розгляду справи, недопущення прав та інтересів сторін у справі та інших осіб суду необхідна консультація з приводу даного спору між сторонами спеціалістів з питань землевпорядкування та архітектури.

Керуючись ст.ст. 45, 46, 54, 209, 210, 293 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання сторони позивача задовольнити.

Залучити в справу спеціалістів з питань землевпорядкування та архітектури, а саме:

- з ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області інспектора у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель;

- з Міжгірського відділу Закарпатської регіональної філії центру державного земельного кадастру;

- з відділу містобудування та архітектури Міжгірської РДА;

- з Верхньобистрянської сільської ради Міжгірського району;

- з ТзОВ «Експерт» (Міжгірське відділення),

- з ТзОВ «Землемір» (Міжгірське відділення),

- для надання консультацій та складання схем, планів місця розташування земельних ділянок виділених для будівництва та обслуговування ж/будинків № 38 та № 39 зазначених в Державних актах про право власності на земельну ділянку виданих на імя ОСОБА_9 - Державни й акт серії ІІІ - ЗК № 024389 виданий 20.03.1997 р. , та ОСОБА_6 - Державний акт серії ІІ-ЗК № 010050 виданий 20 вересня 1997 р. ОСОБА_3 сільською радою з привязкою до житлових будинків розташованих на цих земельних ділянках з метою перевірки дотримання сторонами по справі відновлення межових знаків в натурі відповідно до відомостей зазначених в Державних актах 1997 року та технічній документації до них.

Зобов'язати представників залучених державних органів надати суду план схему розташування земельних ділянок на місцевості та одночасно вказати чи має місце накладка земельних ділянок, що є предметом розгляду справи при виготовленні ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проектів землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та яка її площа (розмір).

Зобов'язати представника ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області - інспектора у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель подати суду висновок, а саме чи має місце порушенння земельного кадастру щодо складання і оформлення документів - проектів землеустрою, технічної документації ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Зобов'язати представника відділу архітектури та містобудування Міжгірської РДА подати суду висновок з посиланням на те чи має місце з боку відповідача ОСОБА_6 порушення вимог земельного законодавства та порушення норм та правил, стандартів в галузі будівництва при будівництві ж/будинку (фундаменту) на земельній ділянці виділеної для будівництва та обслуговування ж/будинку в ур. "Біляхати" (Державний акт серії ІІ-ЗК № 010050 виданий 20 вересня 1997 р.) за адресою: с.В.Бистрий, вул.Р.Лаптєвої,39, Міжгірський район, Закарпатська область; чи відповідає місце розташування будівництва (фундаменту) ж/будинку ОСОБА_6 схемі забудови земельної ділянки виділеної для будівництва та обслуговування ж/будинку.

Представники залучених органів можуть ознайомитися з матеріалами цивільної справи в приміщенні Міжгірського районного суду Закарпатської області.

Копію ухвали надіслати: ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області, Міжгірський РВ ДП "Центр ДЗК" , ТОВ "Землемір" , ТзОВ «Експерт», відділ містобудування та архітектури, ОСОБА_3 сільську раду разом з судовими повістками.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя:ОСОБА_10