Справа № 654/1005/18
Провадження № 2/654/652/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.06.2018 м. Гола Пристань Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіОСОБА_1,
секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду Херсонської області цивільну справу №654/1005/18 за позовом ОСОБА_3 до Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що між нею та ОСОБА_4 Л І. було укладено договір довічного утримання, предметом якого являвся житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами по вул. Шевченка, 53 в с. Кардашинка Голопристанського району Херсонської області. На момент укладення договору довічного утримання земельна ділянка для обслуговування вищевказаного житлового будинку, площею 0, 25 га перебувала у користуванні ОСОБА_4, однак процедура її приватизації вже була розпочата. 15.05.2008 ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку. ОСОБА_4 була одинокою, ніяких спадкоємців після її смерті не існує, тому відповідно, спадкової справи після її смерті не заводилось. У звязку з тим, що є перешкоди для оформлення права власності на земельну ділянку за позивачем, вона звернулася до суду та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, розташовану за вищезазначеною адресою.

В судове засідання позивач не зявився, від представника позивача за довіреністю ОСОБА_5 надійшла письмова заява, в якій представник просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Великокардашинської сільської ради в судове засідання не зявився, надавши заперечення, згідно яких Великокардашинська сільської ради заперечує щодо визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що державним нотаріусом накладено заборону на відчуження зазначеного в договору житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також на те, що позивач не звернулася до нотаріальної контори з заявою в установлені чинним законодавством строки.

Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 04.04.2018 відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи проводити по порядку загального провадження.

Матеріалами справи та дослідженими у судовому засіданні доказами встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

16 червня 2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 було укладено договір довічного утримання (догляду) серія ВСТ №645992, який було посвідчено державним нотаріусом ОСОБА_7 та тією ж датою зареєстровано в Державному реєстрі правочинів (витяг №2515136) (а. с. 6, 7).

Предметом договору являвся житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами по вул. Шевченка, 53 в с. Кардашинка Голопристанського району Херсонської області, право власності на який перейшло до позивача з моменту державної реєстрації вищевказаного правочину.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент укладення договору довічного утримання земельна ділянка для обслуговування вищевказаного житлового будинку, площею 0, 25 га перебувала у користуванні ОСОБА_4, процедура її приватизації вже була розпочата.

15.05.2008 ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №118348, згідно якого земельна ділянка з кадастровим номером :04:003:0057 для обслуговування житлового будинку по вул. Шевченка, 53 в с. Кардашинка Голопристанського району Херсонської області перейшла з користування у її власність (а. с. 8).

08 червня 2017 року в с. Кардашинка Голопристанського району Херсонської області ОСОБА_4, 14.07.1937 р. н., померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть ОСОБА_8 І-КГ №235448, виданим 13.06.2017 Голопристанським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану головного територіального управління юстиції у Херсонській області (а. с. 9).

Так як ОСОБА_4 була одинокою, спадкоємців після її смерті немає та відповідно, спадкової справи після її смерті не заводилось, що підтверджується витягом зі спадкового реєстру (а. с. 11).

Згідно ч. 3 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).

Також, відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином враховуючи, що ОСОБА_4 спочатку являлась користувачем, а потім стала власником земельної ділянки, площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку по вул. Шевченка, 53 в с. Кардашинка Голопристанського району Херсонської області, кадастровий номер :04:003:0057, то до позивача ОСОБА_3, внаслідок укладення договору довічного утримання (догляду), фактично перейшло її право на дану земельну ділянку за цим же цільовим призначенням та в цих же розмірах.

Посилання представника відповідача на те, що державним нотаріусом накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також на те, що позивач не звернулася до нотаріальної контори з заявою в установлені чинним законодавством строки, як підставу для заперечень проти позову, суд до уваги не бере, так як позовні вимоги стосуються земельної ділянки, а звернення позивача до нотаріальної контори з заявою у певні строки законодавством не передбачено.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі, а саме: визнання за позивачем право власності на земельну ділянку під кадастровим номером :04:003:0057, яка розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Кардашинка, вул. Шевченко, 53.

Вимоги про стягнення з відповідача судових витрат по справі позивачем не заявлялися.

Тому, враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 5, 10, 13, 76, 81, 263-265, 279 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, 02.12.1958 р. н., РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку під кадастровим номером :04:003:0057, яка розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Кардашинка, вул. Шевченко, 53.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з вручення йому повного рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: ОСОБА_1