Справа № 515/757/18
Провадження № 2/515/1310/18
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2018 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 Пилипо- вича до Дмитрівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області

про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

15 травня 2018 року ОСОБА_3 в особі свого представника предявив вказаний позов, посилаю- чись на наступні обставини.

З грудня 2007 року він зі згоди власника ОСОБА_4, яка переїхала проживати до своїх дітей на постійне проживання через поганий стан здоровя, почав проживати у будинку по вул.Шкільна, 200 в с.Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області. Вказаний будинок знаходився у ду- же поганому стані, за роки проживання він його відремонтував та привів у бездоганний стан. ОСОБА_4 пообіцяла, що після виготовлення документів на будинок, вони укладуть договір купівлі- продажу, але через погане самопочуття, брак часу вона відтягувала укладення договору. За життя ОСОБА_4 не заперечувала проти його проживання в її будинку, після її смерті, що сталося 28. 04.2013 р., її родичі не предявляли до нього жодних претензій майнового чи іншого характеру. Оскільки він більше 11 років безперервно та відкрито володіє спірним будинком, просив визнати за ним право власності на житловий будинок по вул.Шкільна,200 в с.Дмитрівка за набувальною давністю, оскільки інших способів захистити його право власності законом не передбачено.

Представник позивача у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просив справу розгля- дати за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, сільський голова надав заяву про роз- гляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав, відзиву на позовну заяву не надав.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсу- тності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техніч- ного засобу не здійснюється.

За загальним правилом (ч.1 ст.13 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Ко- дексом випадках.

Як передбачено ч. 4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії паспорту серії КМ № 192146 (а.с.3-4), видно, що ОСОБА_3 народився 01.01.1968 р. в с. Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області, де зареєстроване місце його мешкання.

Згідно копій паспорту серії КМ № 265276 та свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 335216 (а.с.5- 6), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась та зареєстрована в с..Дмитрівка Татар- бунарського району Одеської області, померла 28.04.2013 р. у м.Татарбунари Одеської області.

Як вбачається з копії свідоцтва про право на нерухоме майно серії САС № 917925 (а.с.7), влас- ником житлового будинку по вул.Шкільна,200 в с.Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області зазначена ОСОБА_4

Копією технічного паспорту, виготовленого за станом на 14.03.2011 р. (а.с.8-11) підтверджуєть- ся, що ОСОБА_4 замовлено технічну документацію на житловий будинок по вул.Шкільна,200 в с.Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області.

Довідкою виконавчого комітету Дмитрівської сільської ради № 249 від 28.03.2018 р. (а.с.12) пі- дтверджується, що ОСОБА_3 з грудня 2007 року по теперішній час проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, відкрито володіє та користується будинком весь час.

Вартість спірного житлового будинку, розташованого по вул.Шкільна,200 в с.Дмитрівка Татар- бунарського району Одеської області складає 35909 грн., що вбачається з звіту про незалежну оці- нку ринкової вартості житлового будинку, виготовленого 27.03.2018 р. ТОВ «Імперіал-777» на за- мовлення ОСОБА_3П.(а.с.13-14).

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здій- снює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є добросовісним набувачем житлового буди- нку по вул.Шкільна,200 в с.Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області, що належав ОСОБА_5, померлої 28.04.2013 р., яка за життя надала згоду на користування будинком, проживає та користується ним з 2007 року, тобто добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти протягом десяти років.

За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_3 повинно бути визнано право власності на заз- начену житлову будівлю за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 76-80, 82, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Дмитрівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною дав- ністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, який народився 01.01.1968 р. в с.Дмитрівка Тата- рбунарського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами по вул.Шкільна,200 в с.Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Тимошенко