набрала чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/204/18
Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:
головуючої судді: Пилипенко І.О.,
за участю секретаря судових засідань - Ткаченко Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чаплинка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання,-
Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, посилаючись на те, що ОСОБА_2 є власником будинку АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується технічним паспортом та договором купівлі-продажу житлового будинку. Відповідно до Акту перевірки факту проживання в житловому приміщенні №72, виданої Чаплинською селищною радою, у даному будинку зареєстрований та проживає позивач ОСОБА_2 та зареєстрований, але фактично не проживає відповідач ОСОБА_3
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.
Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, пояснення позивача, свідків та докази по справі в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 28.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Чаплинського районного нотаріального округу Херсонської області в реєстрі за №2061, укладеного між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3, позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 власником вказаний - ОСОБА_2.
Відповідно до акту фактичного проживання в житловому приміщенні від 13 лютого 2018 року, складеного комісією у складі Поліщука В.М. - заступника селищного голови, Ващенко Н.О. - інспектора житлового фонду, Нечай Г.С. - члена житлово-побутової комісії за свідченнями квартиронаймачів сусідніх кімнат ОСОБА_7, ОСОБА_8 у будинку АДРЕСА_1 не проживає з серпня 2016 року хоча фактично зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК Українивласникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно дост. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Конституцією України(ст.41) та ст.1 Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316,317,319,321 ЦК України).
Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першоїстатті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3 є колишнім власником житла. Відповідач у спірному житловому приміщенні не проживає з серпня 2016 року, а отже втратив право користування зазначеним жилим приміщенням. Власником квартири, розташованої за адресою: будинку АДРЕСА_1, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.08.2016 року є ОСОБА_2, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги позивачки обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,19,76-81,259,263-265,280-283 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання- задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: будинк АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Чаплинський районний суд.
Заочне рішення може бути переглянуте Чаплинським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя І.О. Пилипенко