Справа № 686/9637/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Конопко А.П.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_2 справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області про скасування державної реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області про скасування державної реєстрації права власності та просила скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,5505 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0047, проведену 28.07.2014 року державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, номер запису про право власності: 6479303, реєстраційний номер обєкта права власності 50; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,1576 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0062, проведену 28.07.2014 року державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, номер запису про право власності: 6478962, реєстраційний номер обєкта права власності 50; зобов»язати ОСОБА_2 районну державну нотаріальну контору зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 0,5505 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0047 та земельну ділянку площею 1,1576 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0062 за ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2099 та свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2103.

В позовній заяві вказала, що після смерті бабусі ОСОБА_4, яка померла 08.06.2017 року вона прийняла спадщину за заповітом, відповідно до якого все своє майно ОСОБА_4 заповіла їй. За вказаним заповітом вона є єдиною спадкоємицею. За життя її бабуся успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_7 дві земельні ділянки площею 0,5505 га та 1,1576 га, які розташовані на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом.

Успадкувавши ці земельні ділянки, її бабуся оформила на них право власності, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №24823066, №24821769.

02.02.2018 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_8 їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо реєстрації права власності успадковуваних земельних ділянок, оскільки при перевірці інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено по два права власності і по два розділи на зазначені вищі земельні ділянки.

Помилка у реєстрі сталась через те, що після видачі свідоцтва про право на спадщину за законом її бабусі ОСОБА_4, державний нотаріус ОСОБА_2 районної нотаріальної контори ОСОБА_5 провела реєстрацію права власності на земельні ділянки на імя ОСОБА_4, при цьому не закривши відкриті на імя померлої ОСОБА_6 розділи, тому у Державному земельному кадастрі значиться 2 власники земельних ділянок. Це перешкоджає їй набути у законному порядку право власності на належне їй за законом майно.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Від відповідача ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори надійшла заяви про слухання справи без участі представника.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи. В підготовчому судовому засіданні від 27.06.2018 року вказав, що при вирішенні спору покладається на думку суду. В письмових поясненнях від 22.06.2018 року зазначив, що реєстрація права власності на успадковані земельні ділянки проведено з порушенням Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд зробив висновок, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом обєктивно встановлено, що 16.09.2013 року померла ОСОБА_6. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №8161211 від 19.08.2013 року та №8160648 від 19.08.2013 року ОСОБА_7 володіла на підставі державних актів на право приватної власності земельними ділянками площею 0,5505 га, кадастровий номер :02:006:0047 та площею 1,1576 га, кадастровий номер :02:006:0062 з цільовим призначенням для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, які розташовані на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Вказані земельні ділянки успадкувала дочка ОСОБА_6 ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 28.07.2014 року серії НАВ 184975 та серії НАВ 184974. Вказане право власності зареєстровано та внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про що свідчать витяги №24823066 від 28.07.2014 року та №24821769 від 28.07.2014 року.

ОСОБА_4 померла 08.06.2017 року. За заповітом від 17.06.2015 року все своє майно вона заповіла ОСОБА_3.

Позивач ОСОБА_3 звернулась до приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_8 з метою оформлення своїх спадкових прав. Нотаріусом була видана довідка №40/01-16 від 02.02.2018 року про те, що при перевірці інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено по два права власності і по два розділи на зазначені вищі земельні ділянки. При видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_5 державний нотаріус ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори провела реєстрацію права власності на земельні ділянки на імя ОСОБА_4, хоча вже розділи були відкриті на імя померлої ОСОБА_6 Також виявилось, що у Державному земельному кадастрі значиться два власники земельних ділянок, що позбавляє державного реєстратора видати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який необхідний для видачі свідоцтва про право на спадщину.

За нормами п. 2 ч. 1 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нотаріус є державним реєстратором. У ч.1, ч.3 ст. 3 цього закону вказано, що загальними засадами державної реєстрації прав є обовязковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п.4.20 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.

Згідно з п. 31 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що затверджений постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, в редакції станом на 28.07.2014 року, під час проведення державної реєстрації переходу права власності, інших речових прав на нерухоме майно або обтяжень таких прав державний реєстратор замість існуючих відомостей, що містяться у відкритому розділі або спеціальному розділі Державного реєстру прав, вносить нові відомості, визначені у пунктах 21-24 цього Порядку (це зокрема прізвище, ім'я та (за наявності) по батькові; податковий номер (крім громадян України, які через свої релігійні або інші переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку (ідентифікаційного номера), офіційно повідомили про це відповідні органи державної влади та мають відмітку в паспорті громадянина України); номер та серія паспорта громадянина України (для громадян України, які через свої релігійні або інші переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку (ідентифікаційного номера), офіційно повідомили про це відповідні органи державної влади та мають відмітку в паспорті громадянина України); реквізити документа, що посвідчує особу власника (номер та серія документа, дата його видачі, відомості про суб'єкта, що здійснив його видачу, тощо); форма власності; підстава для виникнення права власності; підстава для внесення запису про право власності та суб'єкта цього права; реєстраційний номер, дата і час реєстрації заяви, на підставі якої проводиться державна реєстрація прав; прізвище, ім'я та по батькові державного реєстратора; найменування органу державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу).

Оскільки державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5 помилково було проведено реєстрацію права власності на земельні ділянки на імя ОСОБА_4, тоді як розділи вже були відкриті на імя померлої ОСОБА_6, тому слід скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,5505 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0047 проведену 28.07.2014 року державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, номер запису про право власності: 6479303, реєстраційний номер обєкта права власності 50 та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,1576 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0062 проведену 28.07.2014 року державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, номер запису про право власності: 6478962, реєстраційний номер обєкта права власності 50.

Натомість зобовязати ОСОБА_2 районну державну нотаріальну контору зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 0,5505 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0047 та земельну ділянку площею 1,1576 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0062 за ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2099 та свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2103.

Статтею 4 ЦПК України гарантовано право кожної особи в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 12, 18, 19, 81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,5505 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0047 проведену 28.07.2014 року державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, номер запису про право власності: 6479303, реєстраційний номер обєкта права власності 50.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,1576 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0062 проведену 28.07.2014 року державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, номер запису про право власності: 6478962, реєстраційний номер обєкта права власності 50.

Зобов»язати ОСОБА_2 районну державну нотаріальну контору зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 0,5505 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0047 та земельну ділянку площею 1,1576 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0062 за ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2099 та свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2103.

Стягнути з ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори на користь ОСОБА_3 2114 гривні 40 копійок сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення апеляційної скарги.

Повний текст судового рішення складено 07.09.2018 року.

Позивач: ОСОБА_3, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1., ід.н. НОМЕР_1

Відповідач: ОСОБА_2 районна державна нотаріальна контора, 29000 м.Хмельницький вул. Львівське шосе, 10/1, ід.код. 02901173;

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, знаходиться в м. Хмельницький вул. Інститутська, 4/1.

Суддя: О.В. Мазурок