Справа № 431/2869/18-ц
Провадження №2/431/941/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2018 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Пелиха О.О.,

за участю секретаря с/з Чесалової О.Є.,

розглянувши у відкритому підготовчому провадженні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Старобільської міської ради, треті особи ОСОБА_4, Головне управління Держгеокадастру у Луганській області, Вербецька Тетяна Михайлівна приватний нотаріус, про скасування державної реєстрації права приватної власності, визнання недійсним свідоцтва на спадщину, визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

11.06.2018 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Старобільської міської ради, треті особи ОСОБА_4, Головне управління Держгеокадастру у Луганській області, Вербецька Тетяна Михайлівна приватний нотаріус, про скасування державної реєстрації права приватної власності, визнання недійсним свідоцтва на спадщину, визнання права власності на земельну ділянку. 21.06.2018 позивачі уточнили позовні вимоги, обґрунтовуючи їх наступним: Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (дівоче прізвище ОСОБА_4) та третя особа ОСОБА_4 є співвласниками будинку АДРЕСА_1 у частках НОМЕР_3,НОМЕР_4 та НОМЕР_5. ОСОБА_2 належить НОМЕР_3 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_7.) від 15.09.2017 виданого приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Вербецькою Т.М., зареєстровано в реєстрі за номером 828. ОСОБА_3 належить 1/16 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_4.) від 16.03.1965 виданого державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори Олефиренко А.І. зареєстровано в реєстрі за номером 640. ОСОБА_3 належить 1/32 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_9.) від 13.02.1985 видане державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори Долгопятою В.Г. зареєстровано в реєстрі за номером 408. ОСОБА_4 належить ? частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_4.) №2-1084 від 18.11.2003 виданого державним нотаріусом Старобільською державною нотаріальною конторою. ОСОБА_4 належить ? частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_4.) №2-338 від 12.05.2005 виданого Старобільською державною нотаріальною конторою. Архітектурна особливість житлового будинку полягає у тому, що він фактично складається з двох окремих квартир, які мають подібне планування та окремі входи, незалежні комунікації. У першій квартирі мешкає ОСОБА_4 (третя особа у справі) з дружиною, в другій за життя мешкала ОСОБА_12. За обліками Старобільського бюро технічної інвентаризації будинок враховується як одна нероздільна будівля, що перебуває у спільній частковій власності. У 2006 році співвласники будинку (ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_7.) поділили пропорційно площам квартири та приватизували земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, схеми яких співпадають з контурами квартир. ОСОБА_4 отримав право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0591га з кадастровим номером НОМЕР_6. Державний акт НОМЕР_11 за адресою: АДРЕСА_1. За інформацією Державного земельного кадастру , ОСОБА_4 є одноосібним власником цієї ділянки. Іншу земельну ділянку площею 0,0591 га за кадастровим номером НОМЕР_7, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, передано у спільну власність ОСОБА_7 (Державний акт НОМЕР_10) та ОСОБА_3 (державний акт НОМЕР_8).Під час вчинення реєстраційних дій було допущнено помилки. За ОСОБА_7 враховано НОМЕР_3 часток, за ОСОБА_3 НОМЕР_4 частки. Так усі співласникам за кадастровим № НОМЕР_7 володіють НОМЕР_5 (13/32+3/32) частки, половиною всієї земельної ділянки замість цілої. Формально інша половина земельної ділянки наче б то залишилась у власності міськради. У 2017 році ОСОБА_7 померла. ІІ майно успадкував позивач ОСОБА_2 НОМЕР_3 часток будинку та НОМЕР_3 часток земельної ділянки. Приватним нотаріусом вчинена державна реєстрація речових прав на нерухоме майно. Та внесено інформацію до державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно свідоцтв про право на спадщину. Просили суд скасувати Державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку НОМЕР_7, визнати недійсним свідоцтво про право на спадлщину від 15.09.2017, зареєстроване в реєстрі за № 828; скасувати виданий ОСОБА_7 20.11.2006 Державний акт НОМЕР_10 на право земельної ділянки НОМЕР_7; визнати за ОСОБА_2 право власності на 13/16 часток земельної ділянки НОМЕР_7, скасувати виданий 20.07.2006 року ОСОБА_3 Державний акт НОМЕР_9, зареєстрований за №744 на земельну ділянку розташовану АДРЕСА_2, та визнати за нею право власності на 3/16 частки земельної ділянки, розташованої АДРЕСА_1, НОМЕР_7.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_13 не з'явилися, представник надав до суду заяву, в якій просив суд розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

У судове засідання позивач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_13 не з'явилася, представник надав до суду заяву, в якій просив суд розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача - Старобільської міської ради ОСОБА_14 до суду не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно, надала суду заяву в якій просила суд розглянути справу без її участі, позов визнала у повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 до суду не з'явився, про день час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Надав письмову заяву про розгляд даної справи без його участі позов визнав у повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору Вербецька Т.М. до суду не з'явилась, про день час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином. Надала письмову заяву про розгляд даної справи без її участі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору -Головне управління Держгеокадастру у Луганській області до суду не з'явився, про день час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Про причини неявки суд не повідомив, клопотань та заяв від нього на адресу суду не надходило.

У зв'язку з чим на підставі ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності сторін.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що у 2006 році співвласники будинку АДРЕСА_1 (ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_7.) поділили пропорційно площам квартири та приватизували земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, схеми яких співпадають з контурами квартир. ОСОБА_4 отримав право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0591 га з кадастровим номером НОМЕР_6. Державний акт НОМЕР_11 за адресою: АДРЕСА_1. За інформацією Державного земельного кадастру, ОСОБА_4 є одноосібним власником цієї ділянки. Іншу земельну ділянку площею 0,0591 га за кадастровим номером НОМЕР_7, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, передано у спільну власність ОСОБА_7 (Державний акт НОМЕР_10) та ОСОБА_3 (державний акт НОМЕР_8).

Під час вчинення реєстраційних дій допущнені помилки. За ОСОБА_7 враховано НОМЕР_3 часток, за ОСОБА_3 НОМЕР_4 частки.

Згідно свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_3 належить 1/16 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_15) від 16.03.1965 виданого державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори Олефиренко А.І. зареєстровано в реєстрі за номером 640 від 16 .03.1965 року, будинок АДРЕСА_3

Згідно свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_3 належить 1/32 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_9) виданого 13.02.1985 державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори Долгопятою В.Г. зареєстровано в реєстрі за номером 408.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 належить НОМЕР_3 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину (після смерті ОСОБА_7.) від 15.09.2017 виданого приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Вербецькою Т.М., зареєстровано в реєстрі за номером 828.

Згідно рішення п'ятої сесії п'ятого скликання Старобільської міської ради від 28.07.2006 затверджено технічну документацію, що посвідчують право на земельну ділянку розташовану АДРЕСА_2., яка передається у спільну сумісну власність ОСОБА_7 та ОСОБА_3

Згідно копії державного акту на право власності серія НОМЕР_12 , земельна ділянка розташована у АДРЕСА_1, площею 0,0591 га належить ОСОБА_4, частка у спільній власності.

Згідно копії державного акту на право власності серія НОМЕР_13, земельна ділянка розташована у АДРЕСА_2, площею 0,0591 га належить ОСОБА_3, НОМЕР_3 частки.

Згідно копії державного акту на право власності серія НОМЕР_14, земельна ділянка розташована у АДРЕСА_2, площею 0,0591 га належить ОСОБА_7, НОМЕР_4 частки.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка номер НОМЕР_7, розташована за адресою АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2, НОМЕР_3 частки.

Вищевказане підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Згідно ст. 26. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами (ч. 1 ст. 126 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Беручи до уваги вищевикладене та те, що відповідач цілком визнав позов, про що ним подано суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Старобільської міської ради, треті особи ОСОБА_4, Головне управління Держгеокадастру у Луганській області, Вербецька Тетяна Михайлівна про скасування державної реєстрації права приватної власності, визнання недійсним свідоцтва на спадщину, визнання права власності на земельну ділянку законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 26. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст.12,13,200,258,265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_15, кадастровий номер НОМЕР_7, площа 0,0591 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 22360190.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину видане 15 вересня 2017 року приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Вербецькою Т.М. та зареєстроване в реєстрі за №828, про успадкування ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, після смерті ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 13 січня 2017 року, спадщини, яка складається з НОМЕР_3 часток земельної ділянки, площею 0,0591 га, кадастровий номер НОМЕР_7.

Скасувати виданий 20 листопада 2006 року ОСОБА_7 Старобільським районним відділом земельних ресурсів Державний акт НОМЕР_16, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за № 745 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0591 га розташовану за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер НОМЕР_7, площа 0,0591 га, цільове призначення: обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

За ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, визнати право власності на 13/16 часток земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 кадастровий номер НОМЕР_7, площа 0,0591 га, цільове призначення: обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Скасувати виданий 20 листопада 2006 року ОСОБА_3 Старобільським районним відділом земельних ресурсів Державний акт НОМЕР_9, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за №744 на право власності на земельну ділянку 0,0591 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_6. Старобільськ Луганської області, кадастровий номер НОМЕР_7; площа 0,0591 га, цільове призначення: обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

За ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, визнати право власності на 3/16 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 кадастровий номер НОМЕР_7, площа 0,0591 га, цільове призначення: обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Старобільський районний суд Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.О. Пелих