Справа № 716/655/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.06.18 року м. Заставна

Заставнівський районний суду Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Стрільця Я.С.

за участю секретаря: Климус Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Заставна цивільну справу за позовом заяву першого заступника керівника Кіцманської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Репужинецької сільської ради, Заставнівського району Чернівецької області до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Перший заступник керівника Кіцманської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Репужинецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області звернувся з позовом до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки. В обґрунтування позову прокурор зазначає, що 08.06.2017 року між Репужинецькою сільською радою Заставнівського району в особі тимчасово виконуючої повноважень сільського голови секретаря сільської ради ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку укладено договори №66 та №67 про відшкодування втрат до місцевого бюджету Репужинецької сільської ради від недоотримання коштів за фактичне землекористування земельними ділянками в урочищі «Суходіл» на території с.Репужинці ( в межах населеного пункту) загальною площею 4,00 га та 0,93 га без правовстановлюючих документів. Також будь-яких рішень щодо передачі в користування земельних ділянок ОСОБА_1 Репужинецькою сільською радою не приймалися.

На момент розгляду справи у землекористувача відсутні документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності чи права постійного користування або права оренди земельних ділянок, а тому у відповідача відсутні правові підстави для використання земельних ділянок на підставі зазначених договорів.

Прокурор в судове засідання не зявився, подав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, вказав, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі.

Представник Репужинецької сільської ради в судове засідання не зявився подав суду заяву в якій вказав, що просить розглянути справу без участі виконавчого комітету Репужинецької сільської ради.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак через канцелярію суду подав заяву про визнання позову та прохання розглянути справу в його відсутності.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

У відповідності до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У зв'язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, при цьому суд також приймає до уваги визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Судом встановлено, що 08.06.2017 року між Репужинецькою сільською радою Заставнівського району в особі тимчасово виконуючої повноважень сільського голови секретаря сільської ради ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку укладено договори №66 та №67 про відшкодування втрат до місцевого бюджету Репужинецької сільської ради від недоотримання коштів за фактичне землекористування земельними ділянками в урочищі «Суходіл» на території с.Репужинці ( в межах населеного пункту) загальною площею 4,00 га та 0,93 га без правовстановлюючих документів.

Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування визначений ст.123 Земельного кодексу України.

Статтею 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та іншими законами України і договором оренди землі.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до Закону.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування-орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Як вбачається з листа Репужинецької сільської ради та вказаних договорів, будь-які рішення щодо передачі в користування земельних ділянок ОСОБА_3, Репужинецькою сільською радою не приймалися (а.с.23).

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

На момент розгляду справи у відповідача відсутні будь-які документи, які підтверджують державну реєстрацію права власності чи права користування або права оренди земельної ділянки. Також Репужинецькою сільською радою будь-які рішення щодо передачі в користування земельних ділянок ОСОБА_3 не приймалися.

Положеннями ст.125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ст.126 Земельного кодексу України в ч.5 ст.6 Закону України «Про оренду землі», право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягає державній реєстрації відповідно до Закону.

Таким чином, у звязку із відсутністю державної реєстрації правочину у встановленому Законом порядку, слід прийти до висновку, що договори №66 та №67 від 08.06.2017 року про відшкодування втрат до місцевого бюджету Репужинецької сільської ради від недоотримання за фактичне землекористування, предметом якого є земельні ділянки розташованих на території Репужинецької сільської ради, урочище «Суходіл», в межах населеного пункту - вважаються неукладеними.

Крім цього як вбачається з акту обстеження від 16.04.2018 року ОСОБА_3 використовує земельні ділянки площею 3,6979 га та 1,6581 га, які розташовані на території Репужинецької сільської ради, в межах населеного пункту в урочищі «Суходіл» шляхом їх обробітку, а саме посіву сільськогосподарської культури - пшениця (озимина) (а.с.14-17).

Відповідно до інформаційної довідки про вартість обєкта оцінки від 27.04.2018 року ринкова вартість земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (загальною площею 5,3560 га), які розташовані на території Репужинецької сільської ради, в межах населеного пункту в урочищі «Суходіл», Заставнівського району Чернівецької області становить 1 527 000 грн.00 копійок. (а.с.18).

Статтею 387 Цивільного кодексу України визначено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч.1 ст.1212 Цивільного кодексу України, особа яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобовязана повернути потерпілому це майно. Особа зобовязана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно набуте, згодом відпала.

Оскільки, отримання та використанняи ОСОБА_1 земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства загальною площею 4,93 га та фактичною площею 5,3560 га., у порушення вимог чинного законодавства призвело до незаконного розпорядження земельними ділянками, які перебувають у державній власності, з метою захисту інтересів держави та усунення вказаних порушень земельного законодавства дані земельні ділянки слід повернути державі.

За таких обставин, враховуючи встановлені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

При розподілі судових витрат відповідно до ст. 141 ч.2 п.1 ЦПК України, судовий збір необхідно стягнути з відповідача.

Керуючись ст.ст.116, 125, 126 Земельного кодексу України, ст..17 ЗУ «Про оренду землі», ст..387 ЦК України, ст.ст. 4,12,13,81,259,263-265,268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Витребувати з користування ОСОБА_1 земельні ділянки загальною площею 53560 га, які знаходяться на території Репужинецької сільської ради в межах населенного пункту в урочищі «Суходіл» та привести вказані земельні ділянки у придатний до використання за цільовим призначенням стан.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь прокуратури Чернівецької області, код 02910120, банк платника ДКСУ м. Київ, код банку 820172, р/р 4946, класифікація бюджету 2800, судовий збір в розмірі 1762,00 (однієї тисячі семиста шістдесяти двох) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд Чернівецької області.

Повний текст рішення виготовлено 08.06.2018 року.

Суддя Я.С. Стрілець