Справа № 752/1836/18
Провадження № 2/752/3318/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
06 червня 2018 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Мирошниченко О.В.
за участю секретаря Мархотко А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ-ІНВЕСТ» про визнання права власності на майно, -
У січні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Голосіївського районного суду м.Києва з позовом про визнання права власності на квартири до ТОВ «Форум-Інвест».
В обґрунтування заявлених вимог, зазначено про, що позивач ОСОБА_1 є інвестором за договорами про залучення інвестицій в будівництво житла, що були укладені у лютому-березні 2005 року між нею та відповідачем ТОВ «Форум-Інвест».
Згідно договору № В31/2-12/2-6 про залучення інвестицій в будівництво житла від 22.02.2005 р. позивачем було про інвестовано двохкімнатну квартиру на 12 поверсі, загальною площею 72,96 кв.м., житловою - 35,72 кв.м., в секції № 2 будинку по АДРЕСА_1, який мав бути введений в експлуатацію у І кварталі 2007 року, де вартість одного квадратного метра житла становить 3 550,00 грн.
31.03.2005 року між позивачем та відповідачем укладено додаткова угода № 1 про внесення змін до договору № В31/2-12/2-6 від 22.02.2005 року, за якою було здійснено заміну об'єкту інвестування та внесено зміни до п. 1.2 основного Договору, де визначено, що позивач здійснює інвестування будівництва двохкімнатної квартири на 8 поверсі, загальною площею 78,84 кв.м., житловою - 39,39 кв.м., в секції № 1 будинку по АДРЕСА_1. Всі інші умови були залишені без змін.
За умовами даного договору позивачем було внесено 100% грошових інвестицій. При цьому останній інвестиційний внесок позивачем проведено 11.04.2005 року, що підтверджується платіжними банківськими документами - квитанціями за період березень-квітень 2005 року на загальну суму 279 882 грн., що становить 100% вартості об'єкту інвестування з урахуванням збільшеної площі інвестиційної квартири згідно вказаної додаткової угоди.
Крім того, позивачем також було укладений ще один договір про залучення інвестицій в будівництво житла № К19/82 від 25.02.2005 року, за яким остання про інвестувала будівництво двохкімнатної квартири АДРЕСА_2, який мав бути введений в експлуатацію у IV кварталі 2006 року. Згідно умов даного Договору вартість одного квадратного метра інвестованого житла становить 3 700,00 грн.
Згідно умов даного Договору позивачем було проведено 100% сплату інвестицій шляхом внесення на рахунок відповідача грошових коштів в сумі 289 710,00 грн., що становить 100% вартості об'єкту інвестування. При цьому останній платіж позивачем було здійснено 14.03.2005 р.
Таким чином, позивач як інвестор виконала усі зобов'язання за вказаними Договорами щодо здійснення інвестування вказаних житлових об'єктів.
На даний час житлові будинки, в яких позивачем про інвестовано квартири, є закінчені будівництвом і готові до експлуатації, що підтверджується сертифікатами Інспекції ДАБК у м.Києві про відповідність закінченого будівництвом об'єкта від 18.07.2011 року та 03.08.2011 року, що видані на підставі Акту готовності об'єкта до експлуатації.
Тобто їх будівництво здійснювалось із значними затримками, що призвело до порушення графіків введення в експлуатацію об'єктів інвестування.
На час введення житлового будинку по АДРЕСА_1 в експлуатацію, розпорядженням Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації від 28.03.2012 року за № 190 йому було присвоєно нову поштову адреса: АДРЕСА_1.
Тобто згідно даного рішення змінилась адреса проінвестованого житла за договором 31/2-12/2-6 про залучення інвестицій в будівництво від 22.02.2005 року.
Після введення будинків в експлуатацію та проведення інвентаризації, в тому числі, інвестованих мною квартир, було виявлено різницю в площі, що відповідно до умов п. 6.1 даних Договорів, передбачає здійснення мною як інвестором доплати коштів за вартістю (одного) кв.м., що діяла на день здійснення останнього внеску за проінвестоване житло.
В порядку виконання договірних зобов'язань, 04.11.2013 року позивачем було здійснено доплату грошових коштів в сумі 36 423 грн. за різницю площі квартири АДРЕСА_3, згідно технічного паспорту БТІ та в сумі 46 620 грн. в рахунок оплати різниці площі квартири АДРЕСА_2, згідно технічного паспорту БТІ, з урахуванням вартості 1 кв.м. житла на час здійснення позивачем останнього інвестиційного внеску по кожному окремому договору.
Отже виходячи із фактичних обставин справи, позивач повністю виконала усі умови Договорів про залучення інвестицій у будівництво житла, що свідчить про набуття мною права на вищевказані квартири.
В зв'язку з тим, що відповідачем було порушено строки введення об'єктів будівництва експлуатації позивачем було ініційовано судовий спір, предметом якого є захист її права як споживача шляхом відшкодування шкоди та стягнення пені за порушення строків виконання говору. В свою чергу, відповідач звернувся до суду із зустрічними позовними вимогами, ями просив стягнути з мене доплату за надлишкові квадратні метри проінвестованого житла за ціною, визначеною рішенням самого відповідача.
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі № 553/13-ц від 10.02.2014 року у задоволенні позову та зустрічного позову відповідача було відмовлено. Дане рішення суду набрало законної сили на підставі ухвали Апеляційного іу Київської області від 25.03.2014 року.

Підставою для відмови у задоволенні первісного позову було відсутність порушення позивача права як споживача за інвестиційними договорами, а зустрічного позову відповідача - відсутність правових підстав для стягнення з позивача визначених TOB «Форум-Інвест» грошових сум як доплату за надлишкові квадратні метри в зв'язку із повним виконанням позивачем як інвестором усіх умов договору.

Таким чином, факт повного виконання мною, як інвестором, умов зазначених договорів також було встановлено під час розгляду цивільної справи як Бориспільським міськрайонним і Київської області, так і Апеляційним судом Київської області. Відповідно до висновків, що зазначені в даних рішеннях, було встановлено, що позивач повністю виконала умови догорів інвестування, оскільки 04.11.2014 року доплатила різницю вартості надлишкової площі квартир після проведення їх технічної інвентаризації.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у дарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не уються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої овлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Виходячи із вказаних обставин справи, відповідач зобов'язаний був надати позивачу всі документи, необхідні для оформлення права власності на проінвестовані квартири, як то передбачено умовами п. 2.1.3 Договорів про залучення інвестицій в будівництво житла.

Перелік документів необхідний для оформлення права власності на проінвестовані квартири, встановлювався правилами ЗУ «Про державну реєстрацію речових право на нерухоме та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Постановою КМУ від 22 червня 2011 р. № 703, що діяли на час повного виконання мною договорів у 2014 році.

В зв'язку з тим, що відповідач не виконав умови інвестиційних договорів, позивач звернулась з відповідним позовом до Голосіївського районного суду м. Києва про зобов'язання виконати умови договорів, укладених з TOB «ФОРУМ-Інвест».

22.09.2015 року Голосіївський районний суд міста Києва рішення по справі 752/17530/14-ц, задоволено позов ОСОБА_1 до TOB «ФОРУМ-ІНВЕСТ», що було змінено рішенням Апеляційного суду міста Києва від 10.03.2016 року, та вирішив:

Зобов'язати відповідача TOB «Форум-Інвест» виконати умови договору про залучення гицій в будівництво житла № В 31/2-12/2-6 від 22.02.2005 року та додаткової угоди № 1 внесення змін до договору № В 31/2-12/2-6 від 22.02.2005 року, а саме: надати ОСОБА_1

- оригінал технічного паспорту БТІ на об'єкт нерухомого майна - АДРЕСА_1;

- довідку про виплату 100 % вартості об'єкта нерухомості - квартиру АДРЕСА_1;

- довідку Головного управління економіки та розвитку міста Київської міської державної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів у порядку пайової участі на розвиток галузей соціальної або інженерно-транспортної інфраструктури міста, передбачених актами місцевих органів державної виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування; э державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером, на якому розташований овий будинок по АДРЕСА_1;

- копію сертифіката відповідності Інспекції ДАБК у м. Києві, яким засвідчено 'відність закінченого будівництва об'єкту: житлового будинку з вбудованими іщеннями та підземною автостоянкою на АДРЕСА_1;

- завірену копію списку інвесторів, які брали участь в інвестуванні та фінансуванні та будівництва - будинку по АДРЕСА_1 та за якими здійснюється державна реєстрація прав;

- копію розпорядження про присвоєння поштової адреси; завірену копію договору з додатковими угодами укладеного між TOB «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про залучення інвестицій;

- завірену копію договору з додатковими угодами, укладеного між Національною Академією наук України, TOB «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про будівництво житлового будинку.

Зобов'язати відповідача TOB «Форум-Інвест» виконати умови договору № КІ9/82 від 15.02.2005 року про залучення інвестицій в будівництво житла, а саме: надати ОСОБА_1

оригінал технічного паспорту БТІ на об'єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_2; довідку про виплату 100 % вартості об'єкта нерухомості - квартиру АДРЕСА_2;

довідку Головного управління економіки та розвитку міста Київської міської державної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів у порядку пайової участі на розвиток галузей соціальної або інженерно - транспортної інфраструктури міста, передбачених актами місцевих органів державної виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування;

копію державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером, на якому розташований житловий будинок по АДРЕСА_2;

копію сертифіката відповідності Інспекції ДАБК у м. Києві, яким засвідчено заповідність закінченого будівництва об'єкту: житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземною автостоянкою на АДРЕСА_2;

завірену копію списку інвесторів, які брали участь в інвестуванні та фінансуванні об'єкта будівництва - будинку по АДРЕСА_2 та за якими здійснюється державна реєстрація прав;

копію розпорядження про присвоєння поштової адреси;

завірену копію договору з додатковими угодами укладеного між TOB «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про залучення інвестицій; завірену копію договору з додатковими угодами, укладеного між Національною Академією наук України, TOB «Форум-Інвест» та ДП Житлоінбуд» про будівництво житлового будинку.

Рішення суду набуло чинності 10.03.2016 року.

Незважаючи на прийняте судом рішення, відповідач ухилився від його добровільного виконання та не надав позивачу документи для реєстрації свого права власності на спірні квартири.

24.01.2017 року Печерським районним відділом ДВС м. Києва Головного територіального управління юстиції у м. Києві було розглянуто заяви позивача про примусове виконання за виконавчими листами №752/17530/14-ц від 06.06.2016 року та від 11.01.2017 року відкрито виконавчі провадження ВП № 53268374 та ВП № 53268345 щодо виконання умов договору про залучення інвестицій за № К19/82 від 25.02.2005 року та № В31-2-12/2-6 від 22.02.2005 року відповідно.

Однак, відповідач умисно ухилився від виконання рішення суду, на виклики державних виконавців не з'являвся, внаслідок чого рішення до цього часу так і не виконано.

09.06.2017 року Печерським районним відділом ДВС м. Києва було направлено до Печерського управління поліції ГУНП в місті Києві та прокуратури Печерського району м. Києва подання про вчинення кримінального правопорушення посадовими особами TOB «ФОРУМ-Інвест».

09.06.2017 року, старшим державним виконавцем Печерського РВ ДВС м. Києва Джулай Ю.Ю. виніс постанову про закінчення виконавчого провадження ВП №53268345 за виконавчим листом про зобов'язання відповідача виконати умови Договору про залучення інвестицій № В 31/2-12/12-6 від 22.05.2005 року та додаткової угоди до нього, посилаючись на невиконання боржником рішення, яке не може бути виконано без участі боржника. В даній постанові вказано про направлення в зв'язку з цим до досудового органу повідомлення про вчинення боржником кримінального правопорушення.

Аналогічну постанову про закінчення виконавчого провадження ВП №53268374 за виконавчим листом про зобов'язання відповідача виконати умови Договору про залучення інвестицій № К19/82 від 25.02.2005 року та додаткової угоди, виніс головний державний виконавець Кущ В.В.

Підставою для закінчення даного виконавчого провадження також є той факт, що боржником не виконано рішення суду, а виконати його без участі боржника неможливо. Крім того, в даній постанові вказано про направлення до органів досудового слідства повідомлення про вчинення боржником кримінального правопорушення від 27.04.2017 року.

Незважаючи на те, що як інвестор, виконавши умови укладених з TOB «Форум-Інвест» договорів, позивач фактично набула права власності на об'єкти інвестування, а саме на квартиру АДРЕСА_2; поверх - 15; кількість кімнат - 2, та на квартиру АДРЕСА_1; поверх - 8; кількість кімнат - 2, не може здійснити реєстрацію набутого права з вини відповідача, який умисно не виконує свої зобов'язання та рішення суду щодо надання позивачу необхідних документів.

Такі дії відповідача свідчать про невизнання відповідачем TOB «Форум-Інвест» за позивачем права на спірні житлові приміщення.

Представник позивача у судове засідання не з'явився надав суду заяву про розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві проти винесення заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача - ТОВ «Форум-Інвест» в судове засідання не з»явився, про місце і час судового розгляду був повідомлений належним чином з заявами про відкладення розгляду справи не звертався

Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 лютого 2005 року між ОСОБА_1 та TOB «Форум-Інвест» укладено договір №В31/2-12/2-6 про залучення інвестицій в будівництво житла, відповідно до умов п. 1 якого предметом даного договору є залучення інвестицій в будівництво житлового об'єкту, шо розташований за адресою: АДРЕСА_1, секція № 2 квартира - , поверх - 12, кількість кімнат -2, загальна площа - 72,96 кв.м., житлова площа - 35,72 кв.м.

25 лютого 2005 року між ОСОБА_1 та TOB «Форум-Інвест» укладено договір №К19/82 про залучення інвестицій в будівництво житла, відповідно до умов п. 1 якого предметом даного договору є залучення інвестицій в будівництво житлового об'єкту, шо розташований за адресою: АДРЕСА_2, поверх - 15, кількість кімнат -2, загальна площа - 78,30 кв.м., житлова площа - 41,50 кв.м.

31.03.2005 року між позивачем та відповідачем укладено додаткова угода № 1 про внесення змін до договору № В31/2-12/2-6 від 22.02.2005 року, за якою було здійснено заміну об'єкту інвестування та внесено зміни до п. 1.2 основного Договору, де визначено, що позивач здійснює інвестування будівництва двохкімнатної квартири на 8 поверсі, загальною площею 78,84 кв.м., житловою - 39,39 кв.м., в секції № 1 будинку по АДРЕСА_1. Всі інші умови були залишені без змін.

Розпорядженням № 190 від 28.03.2012 р. Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації було присвоєно поштову адресу будинку - АДРЕСА_1.

На даний час житлові будинки, в яких позивачем про інвестовано квартири, є закінчені будівництвом і готові до експлуатації, що підтверджується сертифікатами Інспекції ДАБК у м.Києві про відповідність закінченого будівництвом об'єкта від 18.07.2011 року та 03.08.2011 року, що видані на підставі Акту готовності об'єкта до експлуатації.

Судом встановлено, що позивач свої зобов`язання за даними договорами виконанала в повному обсязі.

Також, відповідно до рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 22.09.2015 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Форум-Інвест», про зобов'язання виконати умови договорів, укладених з ТОВ «Форум-Інвест» - задоволено.

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 10.03.2016 року, змінено рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 22.09.2015 р. та зобов'язати відповідача TOB «Форум-Інвест» виконати умови договору про залучення гицій в будівництво житла № В 31/2-12/2-6 від 22.02.2005 року та додаткової угоди № 1 внесення змін до договору № В 31/2-12/2-6 від 22.02.2005 року, а саме: надати ОСОБА_1

- оригінал технічного паспорту БТІ на об'єкт нерухомого майна - АДРЕСА_1;

- довідку про виплату 100 % вартості об'єкта нерухомості - квартиру АДРЕСА_1;

- довідку Головного управління економіки та розвитку міста Київської міської державної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів у порядку пайової участі на розвиток галузей соціальної або інженерно-транспортної інфраструктури міста, передбачених актами місцевих органів державної виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування; э державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером, на якому розташований овий будинок по АДРЕСА_1;

- копію сертифіката відповідності Інспекції ДАБК у м. Києві, яким засвідчено 'відність закінченого будівництва об'єкту: житлового будинку з вбудованими іщеннями та підземною автостоянкою на АДРЕСА_1;

- завірену копію списку інвесторів, які брали участь в інвестуванні та фінансуванні та будівництва - будинку по АДРЕСА_1 та за якими здійснюється державна реєстрація прав;

- копію розпорядження про присвоєння поштової адреси; завірену копію договору з додатковими угодами укладеного між TOB «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про залучення інвестицій;

- завірену копію договору з додатковими угодами, укладеного між Національною Академією наук України, TOB «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про будівництво житлового будинку.

Зобов'язати відповідача TOB «Форум-Інвест» виконати умови договору № КІ9/82 від 15.02.2005 року про залучення інвестицій в будівництво житла, а саме: надати ОСОБА_1

оригінал технічного паспорту БТІ на об'єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_2; довідку про виплату 100 % вартості об'єкта нерухомості - квартиру АДРЕСА_2;

довідку Головного управління економіки та розвитку міста Київської міської державної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів у порядку пайової участі на розвиток галузей соціальної або інженерно - транспортної інфраструктури міста, передбачених актами місцевих органів державної виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування;

копію державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером, на якому розташований житловий будинок по АДРЕСА_2;

копію сертифіката відповідності Інспекції ДАБК у м. Києві, яким засвідчено заповідність закінченого будівництва об'єкту: житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземною автостоянкою на АДРЕСА_2;

завірену копію списку інвесторів, які брали участь в інвестуванні та фінансуванні об'єкта будівництва - будинку по АДРЕСА_2 та за якими здійснюється державна реєстрація прав;

копію розпорядження про присвоєння поштової адреси;

завірену копію договору з додатковими угодами укладеного між TOB «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про залучення інвестицій; завірену копію договору з додатковими угодами, укладеного між Національною Академією наук України, TOB «Форум-Інвест» та ДП Житлоінбуд» про будівництво житлового будинку.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

24.01.2017 року Печерським районним відділом ДВС м. Києва Головного територіального управління юстиції у м. Києві було розглянуто заяви позивача про примусове виконання за виконавчими листами №752/17530/14-ц від 06.06.2016 року та від 11.01.2017 року відкрито виконавчі провадження ВП № 53268374 та ВП № 53268345 щодо виконання умов договору про залучення інвестицій за № К19/82 від 25.02.2005 року та № В31-2-12/2-6 від 22.02.2005 року відповідно.

09.06.2017 року Печерським районним відділом ДВС м. Києва було направлено до Печерського управління поліції ГУНП в місті Києві та прокуратури Печерського району м. К:єва подання про вчинення кримінального правопорушення посадовими особами TOB «ФОРУМ-Інвест».

09.06.2017 року, старшим державним виконавцем Печерського РВ ДВС м. Києва Джулай Ю.Ю. винесено постанову про закінчення виконавчого провадження ВП №53268345 за виконавчим листом про зобов'язання відповідача виконати умови Договору про залучення інвестицій № В 31/2-12/12-6 від 22.05.2005 року та додаткової угоди до нього, посилаючись на невиконання боржником рішення, яке не може бути виконано без участі боржника. В даній постанові вказано про направлення в зв'язку з цим до досудового органу повідомлення про вчинення боржником кримінального правопорушення.

Аналогічну постанову про закінчення виконавчого провадження ВП №53268374 за виконавчим листом про зобов'язання відповідача виконати умови Договору про залучення інвестицій № К19/82 від 25.02.2005 року та додаткової угоди, виніс головний державний виконавець Кущ В.В.

Підставою для закінчення даного виконавчого провадження також є той факт, що боржником не виконано рішення суду, а виконати його без участі боржника неможливо. Крім того, в даній постанові вказано про направлення до органів досудового слідства повідомлення про вчинення боржником кримінального правопорушення від 27.04.2017 року.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Звертаючись до суду позивач просять визнати за нею право власності на об»єкту інвестування, оскільки бездіяльність ТОВ «Форум-Інвест» в частині ненадання документів, необхідних для реєстрації права власності, унеможливлює здійснення нею державної реєстрації своїх прав на про інвестовані квартири.

Зазначені обставин знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду і доведені належними письмовими доказами, а саме: постановами державного виконавця про закінчення виконавчого провадження в зв»язку з ухиленням ТОВ «Форум інцест» від виконання судового рішення.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта; 2) технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси; 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); 5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

У відсутність зазначених документів, обов»язок надання яких був покладений відповідно до умов Договорів № В 31/2-12/2-6 від 22.02.2015 р. про залучення інвестицій в будівництво житла, та №К19/82 від 25.02.2005 р. про залучення інвестицій в будівництво житла, заочне рішення Голосіївського суду м.Києва від 22.09.2015 р., рішення Апеляційного суду м.Києва від 10.03.2016 р., на ТОВ «Форум-Інвест», позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право на квартири АДРЕСА_2 та на квартиру АДРЕСА_1 у визначений законом спосіб.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Одним із способів захисту порушеного права, в силу положень ст. 16 ЦК України, є визнання права.

Враховуючи викладене, оцінюючий всі досліджені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість і доведеність заявлених вимог позивача до ТОВ «Форум-Інвест», в зв»язку з чим позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись ст.ст 12, 19, 81, 141, 258-260, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право вланості на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 90,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право вланості на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 89,1 кв.м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 6 996 гривень 93 копійки.

Заочне рішення може бути переглянуто Голосіївським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя