Справа № 361/7609/17
Провадження № 2/361/929/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Латенко Л.П., Семінська Х.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позивач зазначав, що він є співвласником житлового будинку №30-32 по вулиці Вокзальній в місті Бровари Київської області, який є обєктом права спільної часткової власності, і йому у праві власності належить 3/8 частки, відповідачу ОСОБА_2 належить ? частка і 1/8 частка належить ОСОБА_4

3/8 часток вказаного житлового будинку загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 64,8 кв.м. з відповідними надвірними будівлями та спорудами: вбиральня - «В», погріб - «Г», сарай - «Ж», вбиральня - «Е», погріб - «З», тротуар «Т», огорожа «N», позивач набув за договором купівлі-продажу від 07.06.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1027. Його право власності посвідчується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майко про реєстрацію права власності, номер витягу 88957156 від 07.06.2017 р.

Станом на 2004 рік співвласниками вказаного житлового будинку були: ОСОБА_6 (у праві власності їй належала ? частка), ОСОБА_4 (у праві власності йому належала 1/8 частка) та ОСОБА_7 (у праві власності їй належало 3/8 часток) і між ними було укладено договір про порядок користування житловим будинком, посвідчений 23.02.2004 р. приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за №468.

Згідно договору, в конкретне користування ОСОБА_6 перейшли приміщення житлового будинку, позначені в плані цифрами 1-1 веранда площею 6,1 кв.м., 1-2 кухня площею 6,6 кв.м., 1-3 кухня площею 12,3 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 14,9 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 5,9 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 12,2 кв.м., а також надвірні будівлі: вбиральня «Е», погріб «З», огорожа «N», тротуар «Т» та самовільно побудований сарай «Ж».

В конкретне користування ОСОБА_4 перейшло приміщення житлового будинку, позначене на плані цифрою 2-3 житлова кімната площею 14,5 кв.м.

В конкретне користування ОСОБА_7 перейшли приміщення житлового будинку, позначені в плані цифрами 2-1 житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 2-4 кухня площею 4,3 кв.м., 2-5 веранда площею 15,1 кв.м., а також надвірні будівлі: погріб «Г» та вбиральня «В».

Після смерті ОСОБА_6 її ? частку будинку успадкувала її донька ОСОБА_2.

Належні ОСОБА_7 3/8 часток будинку після її смерті успадкували ОСОБА_9 та ОСОБА_10, які 07.06.2017 р. відчужили позивачу свої частки за договором купівлі-продажу.

1/8 частка будинку зареєстрована за ОСОБА_4, який помер 29 квітня 2016 року.

Вказаний порядок користування будинком між позивачем та ОСОБА_2 зберігається станом і на теперішній час, а у кімнаті 2- 3 після смерті ОСОБА_4 ніхто не проживає.

Відповідно до визначеного порядку користування будинком була поділена земельна ділянка, на якій знаходиться будинок з надвірними будівлями і спорудами і кожний співвласник приватизував собі в особисту приватну власність земельну ділянку. Кожній земельній ділянці була присвоєна окрема адреса. Земельна ділянка ОСОБА_2 має адресу: вул. Вокзальна, 30 в місті Бровари Київської області, земельна ділянка ОСОБА_11 та ОСОБА_12 - адресу: вул. Вокзальна, 32/2 в місті Бровари Київської області, яку позивач придбав за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.06.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1023. Вказана земельна ділянка має площу 0,0724 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :00:041:0012. Його право власності на вказану земельну ділянку посвідчується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.06.2017 р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер витягу 88957030 від 07.06.2017 р.

Земельна ділянка, на якій знаходиться 1/8 частина будинку, що до теперішнього часу зареєстрована за ОСОБА_4, належить ОСОБА_3 і має адресу: вул. Вокзальна, 32/1 в місті Бровари Київської області, що посвідчується заявою від 11.07.2012 р., посвідченою приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_13, зареєстрованою в реєстрі за №4235.

При проведенні інвентаризації будинку КП Броварської міської ради «Броварське БТІ» станом на червень 2008 року будинок було визначено як двоквартирний. Станом на теперішній час квартиру №1 займає ОСОБА_2, приміщення квартири №2 загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м. займає позивач, а саме: житлову кімнату 2-1 площею 9.6 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 7,7 кв.м., кухню 2-4 площею 4,3 кв.м. та веранду 2-5 площею 15,1 кв.м. Кімната 2-3 площею 14,5 кв.м. належить на праві користування ОСОБА_4

Будинок №30-32 по вул. Вокзальній в м. Бровари Київської області поділений на ізольовані квартири і розташований на окремих земельних ділянках.

Оскільки вирішити питання поділу будинку в натурі між співвласниками шляхом укладення нотаріального договору не можливо, позивач змушений звертатись до суду за захистом свого порушеного права і просити суд виділити йому в натурі приміщення квартири №2 житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, позначені у технічному паспорті від 17.06.2008 р., виготовленому КП Броварської міської ради «Броварське БТІ», як 2-1 житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 7.7 кв.м., 2-4 кухня площею 4,3 кв.м., 2-5 веранда площею 15,1 кв.м., а також надвірні будівлі погріб «Г», вбиральня «В» та відповідна частина тротуару - «Т» і огорожі - «N».

Посилаючись на викладене, позивач просив суд виділити йому в натурі в особисту приватну власність приміщення житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Вокзальна 30-32, позначені у технічному паспорті від 17.06.2008 р., виготовленому КП Броварської міської ради «Броварське БТІ», як 2-1 житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 2-4 кухня площею 4,3 кв.м., 2-5 веранда площею 15,1 кв.м., а також надвірні будівлі погріб «Г», вбиральня «В» та відповідна частина тротуару - «Т» і огорожі - «N», припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представники ОСОБА_14 та ОСОБА_15 не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, направили до суду заяву про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги підтримали, просили про задоволення позову в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення в повному обсязі (а.с.60).

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1027, позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/8 частин житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Вокзальна. 30-32. Його право власності посвідчується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майко про реєстрацію права власності, номер витягу 88957156 від 07.06.2017 р. (а.с.9-12,13).

Також, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.06.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1023, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0724 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :00:041:0012. Його право власності на вказану земельну ділянку посвідчується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер витягу 88957030 від 07.06.2017 р. та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 12 червня 2017 року (а.с.16-19,20,21-25).

Станом на 2004 рік співвласниками вказаного житлового будинку були: ОСОБА_6 (у праві власності їй належала ? частка), ОСОБА_4 (у праві власності йому належала 1/8 частка) та ОСОБА_7 (у праві власності їй належало 3/8 часток) і між ними було укладено договір про порядок користування житловим будинком, посвідчений 23.02.2004 р. приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за №468 (а.с.14).

Згідно договору, в конкретне користування ОСОБА_6 перейшли приміщення житлового будинку, позначені в плані цифрами 1-1 веранда площею 6,1 кв.м., 1-2 кухня площею 6,6 кв.м., 1-3 кухня площею 12,3 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 14,9 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 5,9 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 12,2 кв.м., а також надвірні будівлі: вбиральня «Е», погріб «З», огорожа «N», тротуар «Т» та самовільно побудований сарай «Ж». В конкретне користування ОСОБА_4 перейшло приміщення житлового будинку, позначене на плані цифрою 2-3 житлова кімната площею 14,5 кв.м. В конкретне користування ОСОБА_7 перейшли приміщення житлового будинку, позначені в плані цифрами 2-1 житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 2-4 кухня площею 4,3 кв.м., 2-5 веранда площею 15,1 кв.м., а також надвірні будівлі: погріб «Г» та вбиральня «В».

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, складеного КП Броварської міської ради «Броварське БТІ» станом на червень 2008 року, спірний будинок було визначено як двоквартирний. Станом на теперішній час квартиру №1 займає ОСОБА_2, приміщення квартири №2 загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м. займає позивач ОСОБА_1, а саме: житлову кімнату 2-1 площею 9.6 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 7,7 кв.м., кухню 2-4 площею 4,3 кв.м. та веранду 2-5 площею 15,1 кв.м. Будинок №30-32 по вул. Вокзальній в м. Бровари Київської області поділений на ізольовані квартири і розташований на окремих земельних ділянках (а.с.27-33).

Згідно висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження №01/04/18 від 10 квітня 2018 року, з технічної точки зору виділ в натурі 3/8 частин житлового будинку №30-32 з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Вокзальній в місті Бровари, які позначені на плані літерами: 2-1 житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 2-4 кухня площею 4,3 кв.м., 2-5 веранда площею 15,1 кв.м. та надвірні будівлі і споруди: погріб «Г», вбиральня «В», 3/8 частини огорожі «N» (згідно технічного паспорту БТІ від 17.06.2008), і якими фактично користується позивач ОСОБА_1, можливий (а.с.61-78).

Статтею 358 ЦК України врегульовано порядок здійснення права спільної часткової власності, зокрема у даній нормі зазначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до розяснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 постанови від 4 жовтня 1991 року №7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує розгляд (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

За таких обставин, з урахуванням визнання відповідачем ОСОБА_2 позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Крім того, керуючись ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним солідарно стягнути із відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1050 грн.

Керуючись ст.ст. 358, 364 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 206, 258-259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, в особисту приватну власність приміщення житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Вокзальна 30-32, позначені у технічному паспорті від 17.06.2008 р., виготовленому КП Броварської міської ради «Броварське БТІ», як 2-1 житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 2-4 кухня площею 4,3 кв.м., 2-5 веранда площею 15,1 кв.м., а також надвірні будівлі: погріб «Г», вбиральня «В» та відповідна частина тротуару - «Т» і огорожі - «N», припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Стягнути із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі по 525 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський