Справа № 151/340/18
Провадження № 2/151/185/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2018 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Моцного В.С.

при секретарі: Зьомко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу №151/340/18 за позовною заявою ОСОБА_1 (місце реєстрації та проживання: 24800, смт.Чечельник вул.Нова,95, Вінницької області) до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Вінницькій області (місцезнаходження: 21100, м.Вінниця вул.Келецька,63) та ОСОБА_3 (місце реєстрації та проживання: 65025, м.Одеса, пр-кт. ДобровольськогоАДРЕСА_1) про визнання права на орендовані земельні ділянки в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування мотивуючи тим, що 14.05.2017 року померла її мати ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина, яку вона прийняла разом зі своїм братом ОСОБА_3 та уклали договір від 24.11.2017 року про поділ спадкового майна посвідчений державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_5, відповідно до якого ОСОБА_3 переходить у власність земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 2,00 га, кадастровий номер :01:004:0211, що розташована на території Цебриківської селищної ради, Великомихайлівського району, Одеської області, яка належить спадкодавцю, а її усе інше спадкове майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося. При житті ОСОБА_4 уклала договори оренди землі з Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області від 20.11.2009 року кадастровий номер :04:000:0503 загальною площею 32,2301 га строком на 10 років та 29.12.2012 року кадастровий номер :04:000:0422 загальною площею 10,0 га строком на 49 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 20.04.2017 року звернувшись до нотаріальної контори щодо оформлення права на орендовані вищезазначені земельні ділянки в порядку спадкування після смерті матері, нотаріусом в оформленні було відмовлено та рекомендовано звернутися до власника земельних ділянок або до суду. Звернувшись в усній формі за консультацією до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Вінницькій області щодо внесення змін до вищезазначених договорів оренди земельних ділянок в частині визначення сторони орендаря в порядку спадкування, у вирішенні даного питання було відмовлено та повідомлено, що вирішення даного питання можливе в судовому порядку. Оскільки було вичерпано всі заходи позасудового врегулювання спору, змушена звернутися до суду за захистом свого права. Просить визнати за нею, як спадкоємницею за законом після смерті ОСОБА_4 право оренди земельних ділянок, згідно укладених договорів оренди землі між Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області та покійною ОСОБА_4 та зобовязати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області внести зміни до вищезазначених договорів оренди землі.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася подавши заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає, проти задоволення не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Вінницькій області за довіреністю ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову заперечує, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об'єктивному та всебічному з'ясуванню обставин справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, щоОСОБА_4 уклала договори оренди землі з Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області від 20.11.2009 року кадастровий номер :04:000:0503 загальною площею 32,2301 га строком на 10 років, зареєстрованого в Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року за №02 та від 29.12.2012 року кадастровий номер :04:000:0422 загальною площею 10,0 га строком на 49 років зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.03.2014 року за №4935611, що підтверджується витягом №18834601 від 11.03.2014 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД №488925 виданого Великомихайлівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_2 територіального управління юстиції в Одеській області 17.05.2017 року, ОСОБА_4 померла 14.05.2017 року.

Як вбачається із договору посвідчений державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_5 від 24.11.2017 року про поділ спадкового майна ОСОБА_3 та ОСОБА_1 є спадкоємцями майна належного померлій 14.05.2017 року ОСОБА_4 Відповідно до договору про поділ спадкового майна ОСОБА_3 переходить у власність земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 2,00 га, кадастровий номер :01:004:0211, що розташована на території Цебриківської селищної ради, Великомихайлівського району, Одеської області, яка належить спадкодавцю, а також житловий будинок, а ОСОБА_1 усе інше спадкове майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося.

Відповідно до листа державного нотаріуса Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області від 20.04.2017 року №717/02-14/367/2017, щодо успадкування прав та обовязків по договорах оренди земельних ділянок від 20.11.2009 року кадастровий номер :04:000:0503 загальною площею 32,2301 га та від 29.12.2012 року кадастровий номер :04:000:0422 загальною площею 10,0 га рекомендовано звернутися до власника земельних ділянок для пролонгації чи переукладання договорів оренди, або до суду.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 1219 ЦК України передбачає перелік прав та обов'язків, що не входять до складу спадщини, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об'єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов'язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Як вбачається з викладеного, право оренди земельної ділянки входити до складу спадщини.

Згідно ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

У відповідності до вимог ст. 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України (2768-14) та цього Закону.

Проте, позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на право оренди вищезазначених земельних ділянок, оскільки в п.40 вищезазначених договорів оренди землі зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Досліджуючи зміст договорів оренди земельних ділянок, укладених між спадкодавцем ОСОБА_4 та Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області від 20.11.2009 року кадастровий номер :04:000:0503 загальною площею 32,2301 га та від 29.12.2012 року кадастровий номер :04:000:0422 загальною площею 10,0 га, судом не встановлено обмежень щодо переходу права на оренду земельних ділянок в порядку спадкування.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року у справі за № 6-375цс15, за змістом частини першої статті 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря у разі, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. У випадку їх відмови чи відсутності таких спадкоємців право оренди переходить до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та вищевказаного Закону.

Відповідно до Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", яким законодавець вніс зміни до Земельного кодексу України, зокрема до статті 122 Земельного кодексу України. У відповідності до прийнятих змін Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальні органи передають у власність або у користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини у справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, картка платника податків НОМЕР_1, місце реєстрації та проживання: 24800, смт.Чечельник, вул.Нова, буд.95, Вінницької області) право оренди:

- земельної ділянки площею 32,2301 га, кадастровий номер :04:000:0503, яка розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області в порядку спадкування за законом після померлої 14 травня 2017 року ОСОБА_4, яка перебувала у неї на підставі договору оренди землі від 20.11.2009 року зареєстрованого в Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року за №02;

- земельної ділянки площею 10,0000 га, кадастровий номер :04:000:0422, яка розташована на території Тартацької сільської ради Чечельницького району Вінницької області в порядку спадкування за законом після померлої 14 травня 2017 року ОСОБА_4, яка перебувала у неї на підставі договору оренди землі від 29.12.2012 року зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.03.2014 року за №4935611.

Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (місцезнаходження: 24027, м. Вінниця, вул. Келецька, буд.63, ) укласти з ОСОБА_1 (місце реєстрації та проживання: 24800, смт.Чечельник вул.Нова,95, Вінницької області) договір оренди земельної ділянки площею 32,2301 га, кадастровий номер :04:000:0503, яка розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області та земельної ділянки площею 10,0000 га, кадастровий номер :04:000:0422, яка розташована на території Тартацької сільської ради Чечельницького району Вінницької області на тих самих умовах та строк, який визначено договорами оренди землі від 20.11.2009 року зареєстрованого в Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2009 року за №02 та від 29.12.2012 року зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.03.2014 року за №4935611.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Вінницької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: