Провадження № 2/742/887/18
Єдиний унікальний № 742/2005/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2018 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та виділ частки з майна, що знаходиться в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити їй в натурі 37/100 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, як окремий та цілий індивідуально визначений об»єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

Свої вимоги мотивує тим, що дана частина будинковолодіння належить їй на підставі договору дарування серія ВСО №926738 від 23.02.2006. Інша частина будинку належить ОСОБА_2 У зв»язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників, між ними склався певний порядок користування спільним майном. За технічними показниками 37/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі,тому позивач і звернулася до суду з даним позовом.

У підготовче засідання позивач не з'явилася, проте подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд ухвалити рішення у підготовчому засіданні та не стягувати з відповідача судовий збір.

Відповідач у судове засідання також не з"вилася, проте надіслала відзив, згідно якого просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до копії нотаріально посвідченого договору дарування серія ВСО №926738 від 23.02.2006, ОСОБА_3 безоплатно передає у власність ОСОБА_1 37/100 часток будинковолодіння з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, розміщеного на земельній ділянці належній територіальній громаді міста Прилуки (а.с.9).

Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 10318998 від 06.04.2006, виданого Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації, 37/100 частин будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору дарування від 23.02.2006 (а.с.10).

З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 883 від 07.05.2018 та технічного паспорта на житловий будинок «А-1», вбачається, що за технічними показниками 37/100 частин будинковолодіння об»єкта, що розташований за адресою АДРЕСА_1., є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.8, 11-13).

Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1підтверджується копією звіту про проведення незалежної оцінки вартості нерухомого майна, що становить 111101,00 грн.(а.с.14-16).

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 280, 353 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_2) про поділ житлового будинку та виділ частки з майна, що знаходиться в спільній частковій власності - задовольнити повністю.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 в рахунок 37/100 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, майно яке складається з наступних приміщень: по будинку під літ. А-1 та складається з 2-5 кімната площею 8,0 кв.м; 2-6 кімната площею 13,8 кв.м; по житловій прибудові під літ. А'-1 та складається з 2-4 кімната площею 13,6 кв.м; 2-7 передпокій площею 8,7 кв.м; по прибудові під літ. а"-1 та складається з 2-2 коридор площею 6,9 кв.м; 2-3 санвузол площею 3,4 кв.м; 2-9 кладова площею 2,9 кв.м; по прибудові під літ. а1v-1 та складається з 2-8 кухня площею 10,2 кв.м; по тамбуру під літ. а'"-1 та складається з 2-1 тамбур площею 4,5 кв.м. Погріб під літ. Пг знаходиться під а"-1. Загальною площею 72,0 кв.м, житловою площею 35.4 кв.м. по надвірних будівлях та спорудах - сарай під літ. Б'-1; сарай під літ б-1; сарай під літ. Ж-1, ворота під №2; огорожа під №3 як окремий та цілий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: О.Ільченко