Справа № 201/6553/18
Провадження № 2/201/2204/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2018р. суддя Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська - Ткаченко Н.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (в письмовому провадженні) в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська у м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» про визнання недійсним рішення установчих зборів,

В С Т А Н О В И Л А:

14.06.2018р. ОСОБА_1 звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» (далі - ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10») про визнання недійсним рішення установчих зборів (а.с. № 3 - 5).

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська Ткаченко Н.В. від 19.06.2018р. позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження, розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін (а.с. № 8).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що у 2015 році у житловому будинку, розташованому за адресою: м. Дніпро, вул. Архітектора Дольника, 10 (колишня назва - вул. Шаумяна) було створене ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10»). Позивачеві не був наданий протокол або рішення про створення ОСББ для ознайомлення. Вважає, що ОСББ створено з порушенням його прав, як співвласника, на участь в управлінні власним майном, передбачених ст. 385 ЦК України, ст.ст. 4, 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки він не був повідомлений про проведення установчих зборів ініціативною групою за 14 днів до їх проведення, письмове опитування співвласників проводилося з порушенням встановленої процедури, тобто, ОСББ створено з порушенням вимог закону.

Враховуючи викладене, просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач - ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» позовні вимоги не визнав. 03.08.2018р. представник позивача - голова правління ОСББ Вербас Д.В. (діє на підставі рішення установчих зборів ОСББ, оформленого протоколом від 30.04.2015р. - а.с. № 18 - 22) надав письмовий відзив на позов разом із доданими документами (а.с. № 12 - 25), в якому зазначив, що ОСББ створено відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Скликання і проведення установчих зборів ОСББ «Бельведер Шаумяна,10» здійснено ініціативною групою у кількості 3-х власників квартир 01.04.2015р. Рішення про утворення ініціативної групи, скликання і проведення установчих зборів, затвердження плану роботи ініціативної групи з підготовки установчих зборів ОСББ оформлене протоколом № 1 від 01.04.2015р.

Повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ 30.04.2015р. було направлено ОСОБА_1 рекомендованим листом, що підтверджується Списком № 637 згрупованих поштових відправлень листів рекомендованих пріоритетних, поданих у поштове відділення «Дніпропетровськ - 27», а також квитанцією № 2473/21 від 03.04.2015р.

Таким чином, повідомлення направлено на адресу позивача 03.04.2015р., тобто, не менш ніж за 14 днів до дати проведення зборів, які відбулися 30.04.2015р.

30.04.2015р. проведені установчі збори ОСББ, що оформлено Протоколом № 1. На установчих зборах переважною більшістю голосів було створено ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10», затверджений Статут ОСББ, обрані члени правління, ревізійної комісія, надані повноваження представнику установчих зборів щодо державної реєстрації ОСББ.

Відповідач вважає, що позивач пред'явив цей позов лише тому, що має заборгованість по внескам 41 186грн.07коп., вимоги про стягнення якої є предметом розгляду іншої справи, що перебуває у проваджені Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області за позовом ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» до ОСОБА_1

Враховуючи викладене, просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Враховуючи категорію спору (справа є малозначною), наданий відповідачем ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» письмовий відзив на позов, справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (в письмовому провадженні) відповідно до положень ч. 1 ст. 274 та ч.5 ст. 279 ЦПК України (ухвала судді від 19.06.2018р. - а.с. № 8).

Саме з тих норм, з урахуванням вимог ст. 278 ЦПК України, сторона відповідача надала суду письмовий відзив на позовну заяву. Позивач не скористався своїм правом на подання відповіді на відзив.

Вивчивши матеріали справи, вважаю, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст. 4 ЦПК України).

Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1. ст.13 ЦПК України).

Сторони не заперечують, що позивач ОСОБА_1 є власником однієї з квартир в будинку АДРЕСА_1

Згідно із ч. 3 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об'єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об'єднання.

Відповідно до частин 1-3 ст. 6 Закону об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Відповідно до ч. 8 ст. 10 Закону рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

При розгляді справи встановлено, що з метою створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Шаумяна, буд. № 10, було створено ініціативну групу у складі осіб: ОСОБА_3 (власник квартири АДРЕСА_2), ОСОБА_4 (власник квартири АДРЕСА_3) і ОСОБА_5 (власник квартири АДРЕСА_4, що видно з протоколу № 1 засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів ОСББ від 01.04.2015р. (а.с. АДРЕСА_4.

Мешканцям будинку 03.04.2015р. були направлені повідомлення про проведення установчих зборів, в якому зазначено про дату, місце і час його проведення - 30.04.2015р., о 19 год. 00 хв. на першому поверсі будинку. Направлення повідомлень підтверджується списком № 637 згрупованих поштових відправлень листів, із зазначенням прізвища кожного співвласника і адреси житлового приміщення, поданих до поштового відділення «Дніпропетровськ - 27» з відмітками пошти про прийняття і квитанцією про сплату за поштові послуги від 03.04.2015р. на 255грн.50коп. (а.с. № 23 - 25).

Отже приходжу до висновку, що повідомлення направлено не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів, адже період з 03.04.2015р. по 30.04.2015р. становить 26 днів.

Частинами 7, 9, 13 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Як вбачається з протоколу № 1 від 30.04.2015р., загальна кількість співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) становить 31 особа. На зборах присутні 23 особи. Установчі збори є правомочними, оскільки на них присутні більше 50% співвласників.

Також з протоколу видно, що за створення ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» проголосувало «за» 23 співвласника, «проти» не проголосував ніхто, не було таких, що утрималися. Рішення було прийнято (а.с. № 19).

За затвердження Статуту ОСББ проголосувало «за» 23 співвласника, «проти» не проголосував ніхто, не було таких, що утрималися. Рішення було прийнято.

За кількісний і особовий склад правління, ревізійної комісії, за надання повноважень представнику Установчих зборів Вербасу Д.В. щодо державної реєстрації об'єднання проголосували «за» 23 співвласники, «проти» не проголосував ніхто, не було таких, що утрималися. Рішення були прийняті.

Отже, усі рішення з питань порядку денного були прийняті більшістю голосів.

Позивач у своєму позові навіть не зазначив, власником якої квартири (приміщення) він є. Звертаючись до суду з цим позовом, позивач не посилається на те, що порушення були допущені під час проведення установчих зборів власників приміщень, а лише під час повідомлення осіб про їх проведення, що спростовано вищенаведеними доказами.

Жодних доводів з приводу порушення його права внаслідок не врахування голосів, підроблення бюлетеня тощо, позивач не навів, а послався лише на те, що ініціативною групою ОСББ порушений стосовно нього порядок повідомлення про збори.

Варто зазначити, що підставою для пред'явлення позову про визнання зборів недійсними є наявність не лише порушення норм закону під час їх проведення, а й порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює.

Також критично оцінюються посилання позивача про порушення відповідачем його права на участь в установчих зборах, створення ОСББ з порушенням вимог закону, оскільки жодних документів про це не представлено. Позивач не обґрунтував, яким чином створення ОСББ порушує її права майнові (немайнові) або законні інтереси.

Міркувань про те, яким чином був порушений порядок повідомлення інших співвласників квартир (приміщень) про установчі збори, позивач взагалі не навів.

Таким чином, при розгляді справи встановлено, що ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» створено з дотримання норм чинного законодавства, доводи позивача цього факту не спростовують, факту порушення прав чи законних інтересів позивача створенням ОСББ не встановлено і не доведено, у зв'язку із чим, позовні вимоги про визнання недійсним рішення про створення і реєстрацію ОСББ задоволенню не підлягають.

Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до ст. 141 ЦПК України, з урахуванням того, що в задоволення позову відмовлено, сплачений при подачі позову судовий збір відповідно до ставки, встановленої ст. 4 Закону України «Про судовий збір» в розмірі 704грн. 80коп. (а.с. № 2), покладаються на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 259, 263-265, 274, 278, 279 ЦПК України, суддя,

В И Р І Ш И Л А:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» про визнання недійсним рішення установчих зборів - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Дніпропетровської області.

Суддя Н.В. Ткаченко