У Х В А Л А

06.09.2018 Справа №607/17680/18

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванка О.М.

за участю секретаря судового засідання Стрілкової М. С.

державний виконавець Дубчак М.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі заяву начальника відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звернення стягнення на самочинно збудовані мансардні приміщення майна, переданого в іпотеку 06 серпня 2007 року, №8721,

В С Т А Н О В И В :

Заявник начальник відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області звернувся в суд із заявою про звернення стягнення на самочинно збудовані мансардні приміщення майна, переданого в іпотеку 06 серпня 2007 року, №8721.

В обґрунтування заяви зазначено, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області перебуває виконавче провадження №50770340 з примусового виконання виконавчого напису, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 02 жовтня 2009 року, № 8900, про звернення стягнення на нерухоме майно - приміщення паркетного цеху літ. А та приміщення складу літ. Б, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, будинок, 32, що належить на праві власності ОСОБА_1, на загальну суму боргу 437742,61 коп. Зазначене нерухоме майно на підставі договору іпотеки, посвідченого 06 серпня 2007 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу за реєстровим № 8721, передано в іпотеку Публічному акціонерному товариству «ОТП БАНК». Предмет іпотеки складається з: приміщення паркетного цеху, зазначеного в плані під літ. «А», площею 230,2 кв.м., та приміщення складу під літ. «Б», площею 81,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 32. 14 червня 2016 року описано майно боржника, а саме: приміщення паркетного цеху, площею 230 кв.м., та приміщення складу площею 81,8 кв.м. Загальна площа майна боржника складає 312 кв.м. В процесі проведення опису майна виявлено на двох приміщеннях самочинно зведені мансардні надбудови, матеріали стін приміщень: камінь - черепашник, матеріали стін надбудови дерево. На підставі викладеного Відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області просить вирішити питання про звернення стягнення на самочинне будівництво боржника, а саме: мансардну надбудову над приміщенням паркетного цеху, зазначеного в плані під літ. «А» та мансардну надбудову над приміщенням складу під літ. «Б», що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 32, які є предметом іпотечного договору від 06 серпня 2007 року № 8721, шляхом визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване за боржником - ОСОБА_1.

У судовому засіданні представник Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області заяву підтримали з підстав, викладених у ній.

Інші учасники судового розгляду в судове засідання не зявилися з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлялися.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши обставини справи, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що дана заява не підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на примусовому виконанні у Відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області перебуває виконавче провадження №50770340 з примусового виконання виконавчого напису, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 02 жовтня 2009 року, № 8900, про звернення стягнення на нерухоме майно - приміщення паркетного цеху літ. А та приміщення складу літ. Б, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, будинок, 32, що належить, на праві власності ОСОБА_1 на загальну суму боргу 437742,61 коп.

На підставі договору іпотеки, посвідченого 06 серпня 2007 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу за реєстровим № 8721, вказане нерухоме майно передано в іпотеку Публічному акціонерному товариству «ОТП БАНК». Предмет іпотеки складається з: приміщення паркетного цеху, зазначеного в плані під літ. «А», площею 230,2 кв.м., та приміщення складу під літ. «Б», площею 81,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 32.

14 червня 2016 року описано майно боржника, а саме: приміщення паркетного цеху, площею 230 кв.м., та приміщення складу площею 81,8 кв.м. Загальна площа майна боржника складає 312 кв.м. В процесі проведення опису майна виявлено на двох приміщеннях самочинно зведені мансардні надбудови, матеріали стін приміщень: камінь - черепашник, матеріали стін надбудови дерево.

Згідно інформації міського бюро технічної інвентаризації від 19 червня 2018 року ОСОБА_1 є власником будівлі площею 312 кв.м., за адресою вул. Текстильна,32 в м. Тернопіль, що свідчить про те, що самочинно зведені мансардні надбудови над приміщення паркетного цеху, площею 230,2 кв.м. та приміщення складу площею 81,8 кв.м. не зареєстровані в установленому законом порядку та не мають технічної документації.

Як слідує із відповідей на запити Регіонального сервісного центру МВС у Тернопільській області, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, ТзОВ «МБТІ», Управління Держгірпромнагляду у Тернопільській обласні, Головного управління держпродспоживслужби у Тернопільській області, ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області, TOB «РОЗРАХУНКОВО-КЛІРИНГО-КОНСАЛТИНГОВА КОМПАНІЯ «ABC-РЕЄСТР» - за боржником ОСОБА_1 іншого майна окрім приміщення паркетного цеху літ. А та приміщення складу літ. Б, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, будинок, 32, не зареєстровано.

Відкриті розрахункові рахунки в банківських установах відсутні, пенсії боржник не отримує, що підтверджується відповідями на запити до Пенсійного фонду України від 12 червня 2018 року та до Державної фіскальної служби України від 22 червня 2018 року.

Статтею 18 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що виконавець зобовязаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому, в першу чергу, звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

У даному випадку начальник відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області звернувся до суду із заявою про звернення стягнення на самочинно збудовані мансардні приміщення майна, а не з поданням, що суперечить вимогам ч. 10 ст. 440 ЦПК України.

У заяві начальник відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області просить звернути стягнення на самочинне будівництво боржника, а саме: мансардну надбудову над приміщенням паркетного цеху, зазначеного в плані під літ. «А» та мансардну надбудову над приміщенням складу під літ. «Б», що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 32, які є предметом іпотечного договору від 06 серпня 2007 року № 8721, шляхом визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване за боржником - ОСОБА_1, однак, суд вважає, що відсутні підстави для звернення стягнення в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, а саме: мансардну надбудову над приміщенням паркетного цеху, зазначеного в плані під літ. «А» та мансардну надбудову над приміщенням складу під літ. «Б», що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 32, які є предметом іпотечного договору від 06 серпня 2007 року № 8721, а тому у задоволенні заяви слід відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст. 260, 261, 352-354, 440 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В :

Відмовити у задоволенні заяви Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звернення стягнення на самочинно збудовані мансардні приміщення майна, переданого в іпотеку 06 серпня 2007 року, №8721.

Копію ухвали суду вручити або надіслати учасникам справи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її складання до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Головуючий суддяОСОБА_2