Справа № 301/1714/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" вересня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

10 серпня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що на початку березня 2018 року позивач ОСОБА_1 та його мати відповідачка ОСОБА_2 домовилися про те, що остання подарує йому житловий будинок і господарські будівлі, які розташовані в с. Заріччя, вул. Л. Українки, 84 (до перейменування вул. Радянська) Іршавського району Закарпатської області. Відповідачка ОСОБА_2, як дарувальник житлового будинку, 20.03.2018 року фактично передала йому у власність цей житловий будинок, а він отримав ключі від будинку, також ОСОБА_2 передала наявні у неї документи на право власності на цей обєкт нерухомості - договір дарування, будівельний паспорт, дозвіл на виконання будівельних робіт, технічний паспорт. Після передачі житлового будинку у власність позивач користується та повністю володіє ним.

Отже, сторони домовились між собою щодо усіх істотних умов договору дарування житлового будинку.Однак, нотаріально посвідченого правочину дарування житлового будинку вони не уклали, тому що відповідачка не зявилася до нотаріальної контори. Зазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право власності на житловий будинок та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Право власності дарувальника ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок підтверджується договором дарування, дозволом на виконання технічних робіт, технічним паспортом.

Жодних претензій інших осіб на спірний житловий будинок не має.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву (а. с. 23), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, а подала заяву (а. с. 24), в якій позов визнала, не заперечила проти його задоволення, а справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що на початку березня 2018 року позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 домовилися про те, що остання подарує йому житловий будинок і господарські будівлі, які розташовані в с. Заріччя, вул. Л. Українки, 84 (до перейменування вул. Радянська) Іршавського району Закарпатської області. Відповідачка ОСОБА_2, як дарувальник житлового будинку, 20.03.2018 року фактично передала йому у власність цей житловий будинок, а він отримав ключі від будинку, також ОСОБА_2 передала наявні у неї документи на право власності на цей обєкт нерухомості - договір дарування, будівельний паспорт, дозвіл на виконання будівельних робіт, технічний паспорт. Після передачі житлового будинку у власність позивач користується та повністю володіє ним.

Сторони домовились між собою щодо усіх істотних умов договору дарування житлового будинку.Однак, нотаріально посвідченого правочину дарування житлового будинку вони не уклали, тому що відповідачка не зявилася до нотаріальної контори. Зазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право власності на житловий будинок та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Право власності дарувальника ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок підтверджується договором дарування від 10 лютого 1996 року (а. с. 7-10), свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.10.1995 року (а. с. 10), дозволом на виконання технічних робіт № 123 від 26.08.1999 року (а. с. 14), технічним паспортом (а. с. 5-6).

Жодних претензій інших осіб на спірний житловий будинок не має.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України встановлює правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328, 392, 638 та 717 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та господарських будівель, які розташовані в с. Заріччя, вул. Л. Українки, 84 Іршавського району, укладений 20 березня 2018 року між ОСОБА_3 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованим).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: с. Заріччя, вул. Л. Українки, 84 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М.М. Золотар