Номер провадження 2/643/4803/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2018 Суддя Московського районного суду м. Харкова Єрмак Н. В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, суд,-

встановив:

До Московського районного суду м.Харкова надійшла вищезазначена позовна заява. В позові зазначено, що позивачу належить нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівська. Вказане приміщення позивач передала в оренду ФОП «ОСОБА_2». У зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати за користування нежитловим приміщенням позивач просить стягнути з нього заборгованість у загальній сумі 429530,75 грн.

Стаття 30 ЦПК України встановлює правила виключної підсудності цивільних справ. Відповідно до ч.1 цієї статті позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

У постанові пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" (п. 42) судам надано таке роз'яснення, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Суд встановив, що спір між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди виник з приводу нерухомого майна - нежитлової будівлі, а тому для визначення підсудності цивільної справи за даним спором застосовуються правила статті 30 ЦПК України, і позов повинен пред'являтися за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Оскільки земельна ділянка розташована в с. Софіївська Борщагівська, Київська область, Києво-Святошинський район, то дана цивільна справа підсудна Києво-Святошинському районному суду Київської області.

Відповідно до ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: 1) справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ст. ст. 27, 31 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди за територіальною підсудністю передати до Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Єрмак Н.В.