Справа №333/2753/18
Провадження №2/333/1731/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 червня 2018 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючої судді Варнавської Л.О.,
за участю секретаря судового засідання Некрашевич Є.В.,
До суду із позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації звернулися позивачі. Посилаються на таке. Їм належить на праві власності будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. У цьому будинку зареєстрована відповідач, яка є донькою попереднього співвласника житла, але вона не проживає в цьому будинку, членом сім'ї власників будинку не є. У зв'язку з реєстрацією ОСОБА_4, ОСОБА_5 позивач змушений нести зайві витрати по сплаті за комунальні послуги. Враховуючи викладене, позивачі просять суд визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
У судове засідання позивачі не з'явилися, позивач ОСОБА_1 надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач, будучи повідомленою судом належним чином про час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з'явилася і не повідомила суд про причини неявки, відзиву чи будь-яких інших заяв і клопотань до суду не надавала. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленої належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з договором купівлі-продажу частки житлового будинку від 07.07.2005 р. ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_1 купив належні продавцеві на праві приватної власності 2/5 частки жилого будинку з відповідною частиною господарчих будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 6/10 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, належать на праві власності ОСОБА_2
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає в ній.
Згідно з ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання порушенню його прав.
Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.34, 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Отже, оскільки відповідач ОСОБА_3 членом сім'ї попереднього власника спірного будинку, на даний час відповідач не є членом сім'ї позивачів і власником житлового приміщення, не проживає у ньому, витрати на утримання житла не несе, комунальні послуги не сплачує, а також враховуючи те, що, зокрема, розмір комунальних платежів залежить від кількості зареєстрованих у будинку осіб і зазначені витрати в даному випадку несуть позивачі як власники спірного житлового приміщення, суд вважає, що факт реєстрації відповідача у будинку позивачів порушує право останніх як власників, тому є підстави для задоволення позову судом.
Керуючись ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча Л.О. Варнавська