Справа № 182/7633/17
Провадження № 2/0182/1229/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21.08.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого - судді Тихомиров І.В.

секретаря - Рахуба О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі Дніпропетровської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади м. Нікополя в особі Нікопольської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до територіальної громади м. Нікополя в особі Нікопольської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, який неодноразово уточнювали.

Свої вимоги мотивують тим, що вони перебувають у зареєстрованому шлюбі, від якого мають сина ОСОБА_4.

ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовською Н.М. належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.

Після придбання даного житлового будинку з надвірними будівлями ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області від 17 червня 1998 року № 388 року було дозволено побудувати новий житловий будинок, на місці знесеного старого по типовому проекту № 144-24-129/І.5

Згодом 17 серпня 1998 року Відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Нікопольської міської ради затверджено проект забудови нового житлового будинку за вищевказаною адресою.

У 2004 році ОСОБА_4 добудував вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та у жовтні 2004 року отримав технічний паспорт, однак не встиг здати його в експлуатацію.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.

За життя ОСОБА_4 не розпорядився належним йому майном.

Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 є його батьки: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які прийняли спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно до дня смерті сина проживали разом з ним в будинку АДРЕСА_1, однак не були зареєстровані за вказаною адресою.

Крім того, 11 вересня 2017 року позивачі звернулися приватного нотаріуса Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовської Д.С. з заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок.

Однак постановою від 25 січня 2018 року № 8/02-14 приватний нотаріус Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовська Д.С. відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності ОСОБА_4 на спірний житловий будинок. До того ж, вказаний житловий будинок з надвірними будівлями не було прийнято в експлуатацію.

Враховуючи те, що позивачі є спадкоємцями першої черги спірного майна та прийняли спадщину відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України, але через незалежні від них обставини не можуть надати належним чином оформлений документ що підтверджує право власності ОСОБА_4 на спірний житловий будинок, вони просили суд визнати за ними в рівних частках право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 з правом подальшого введення його в експлуатацію.

В судове засідання позивачі не з'явилися, від них надійшла заява про розгляд справи без їх участі, в якій позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити (а.с.74).

Відповідач Нікопольська міська рада з позовом ознайомлені, від їх представника Савельєвої С.Д. надійшла заява про розгляд даної справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечила за умови введення спірного житлового будинку в експлуатацію, відповідного до вимог діючого законодавства (а.с.75).

Оскільки відповідач Нікопольська міська рада в повному обсязі визнали позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, які містяться у матеріалах справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, позивачі від шлюбу мають сина ОСОБА_4 (а.с.5,55).

ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовською Н.М. належав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8,62).

Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області від 17 червня 1998 року № 388 року ОСОБА_4 було дозволено побудувати новий житловий будинок, на місці знесеного старого по типовому проекту № 144-24-129/І.5 (а.с.7,63)

17 серпня 1998 року Відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Нікопольської міської ради затверджено проект забудови нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13-18)

У 2004 році ОСОБА_4 добудував вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та у жовтні 2004 року отримав технічний паспорт, однак не встиг здати його в експлуатацію.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер (а.с.6).

Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_4 спадковим майном не розпорядився (а.с.56,57).

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 є його батьки: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - позивачі по справі, які прийняли спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно до дня смерті сина проживали разом з ним в будинку АДРЕСА_1.

Дані обставини підтверджуються довідкою квартального комітету № 36 від 29 серпня 2017 року № 433 (а.с.54,65).

11 вересня 2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися приватного нотаріуса Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовської Д.С. з заявами про видачу їм свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок (а.с.49-53).

25 січня 2018 року № 8/02-14 приватний нотаріус Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовська Д.С. своєю постановою відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності ОСОБА_4 на спірний житловий будинок. Крім того, вказаний житловий будинок з надвірними будівлями не було прийнято в експлуатацію.

Факт прийняття позивачем спадщини судом не оспорюється.

Відповідно до техінчного паспорту від жовтня 2004 року, виготовленого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: АДРЕСА_1 побудований житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 97,3 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м. (а.с.9-11)

Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями був побудований відповідно до проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, затвердженого відділом архітектури та містобудування 17 серпня 1998 року та з дозволу Виконавчого комітету Нікопольської міської ради.

Згідно з п. 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів;

збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення".

Виходячи зі змісту наведених норм, громадяни, які збудували житлові будинки з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що позивачі є спадкоємцями першої черги після смерті сина ОСОБА_4, прийняли спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України, та приймаючи до уваги те, що спірний житловий будинок з надвірними будівлями добудований в 2004 році та загальною площею, що не перевищує 300 кв.м., тому суд приходить до висновку, що за таких обставин, на нього може бути визнано право власності.

У зв'язку з цим, суд вважає доцільним задовльнити позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ними право власності по 1/2 частині на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 з правом подальшого введення його в експлуатацію, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,263-265 ЦПК України, 1220-1222,1261,1268 ЦК України, Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Нікополі Дніпропетровської області право власності на ? частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, з надвірними будівлями: літня кухня літ. «Б»; сарай літ. " б' "; сарай літ. «В»; підвал літ. «Д», вбиральня літ. «Е.», навіс літ. «З.», теплиця літ. «Т», № 1-2, № 3 - споруди, загальною площею 97,3 м2, житловою площею 38,1 м2, з подальшим введенням його в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Нікополі Дніпропетровської області право власності на ? частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, з надвірними будівлями: літня кухня літ. «Б»; сарай літ. " б' "; сарай літ. «В»; підвал літ. «Д», вбиральня літ. «Е.», навіс літ. «З.», теплиця літ. «Т», № 1-2, № 3 - споруди, загальною площею 97,3 м2, житловою площею 38,1 м2, з подальшим введенням його в експлуатацію

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно підпункту 15.5 Перехідних положеньЦПК України, в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року, який набув чинності 15 грудня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя: І. В. Тихомиров