справа №619/2866/18
провадження №2/619/1326/18
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 вересня 2018 року Дергачівський районний суд Харківської області
у складі : головуючого судді Остропілець Є.Р.
за участю секретаря судового засідання Жорняк А.Ю.,
розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в порядку спадкування за заповітом та про скасування реєстрації-
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в порядку спадкування за заповітом та про скасування реєстрації.
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 31.12.2008, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 4421, ОСОБА_3 став власником 1/2частини житлового будинку, що становить квартиру № 2 незавершену будівництвом 80% готовності, загальною площею 81,20 кв.м., розташованого в с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, радгосп « Берізка» будинок №3.
Витяг з Державного реєстру правочинів № 6898652 від 31.12.2008, виданий приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 свідчить про укладення вищевказаного правочину договору купівлі-продажу (номер правочину 3299781) .
Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 04.02.2009 (номер витягу 21771987, реєстраційний номер 25660179) підтверджує факт належності ОСОБА_3 будинку (незавершеного будівництвомАДРЕСА_1), розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с.Руська Лозова, «Берізка» радгосп № 3 на підставі договору
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.04.2009, виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області ОСОБА_3 належить 1/2 частина будинку, розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, радгосп «Берізка» будинок № 3. Будинок загальною площею 158,80 кв.м., житловою площею 88,90 кв.м., розташований на земельній ділянці фонду Русько-Лозівської сільської ради, надвірні будівлі: вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Д», гараж з оглядовою ямою літ. «Г». «г», погріб літ. «Е», огорожа №1-№2, вигрібна яма літ. «Ж». Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Русько-Лозівської сільської ради № 82 від 14.04.2009.
Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» (номер витягу 22627723) від 30.04.2009 (реєстраційний номер 25660179) будинок, розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, «Берізка» радгосп, будинок,3 на праві спільної часткової власності в 1/2 частині належить ОСОБА_3 на підстав свідоцтва про право власності від 30.04.2009, виданого на підставі Рішення виконкому Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 14.04.2009 (номер запису 1378 в книзі №1).
Згідно договору про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю від 13.05.2009, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим № 714, ОСОБА_3 отримав у приватну власність будинок літ. «А-1» загальною площею 81,2 кв.м., з прибудовою літ. «а» площею 16,5 кв.м., житловою площею 50,70 кв.м., вигрібну яму літ. «Ж», частину огорожі, (що складає 1/2частину).
Розподіл проведено на підставі висновку Дергачівського комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос»,щодо можливості поділу обєкта нерухомого майна від 28.04.2009.
Витяг з Державного реєстру правочинів від 13.05.2008 (№витягу 7271839) наданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 (номер правочину 3437160) договір про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, підтверджує факт укладення вищевказаного договору.
Рішенням Русько-Лозівської сільської ради XXXII сесії V скликання від 20.03.2009 присвоєно поштову адресу будинку, який належить ОСОБА_3: с. Руська Лозова п. Берізка, б.3-Б. Дозволено розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,500 га: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства в с.Руська Лозова вул. п.Берізка,б.3-Б.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17.04.2009 (справа №2-1335/2009) за ОСОБА_3 визнано право власності на самочинно проведене будівництво коридору 2-1 площею 5,50 кв.м., коридору 2-2 площею 5,60 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 33,00 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 17,7 кв.м., кухні 2-5 площею 11,60 кв.м., санвузлу 2-6 площею 7,50 кв.м., вигрібної ями літ. «Ж», що розташовані за адресою: квартира №2, радгосп «Берізка», будинок № 3-Б с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області 28.05.2009 на підставі Рішення виконкому Русько-Лозівської сільської ради 19.05.2009 № 93, ОСОБА_3 є власником будинку, розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район радгосп «Берізка» № 3-Б на праві приватної власності в цілому.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 28.05.2009 (номер витягу 22869297, реєстраційний номер 27342991) підтверджує факт, що будинок № 3-Б радгосп « Берізка» с. Руська Лозова Дергачівський район Харківська область на праві приватної власності в цілому належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності (28.05.2009) виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області (номер запису 1426 в книзі 12).

Рішенням виконавчого комітету Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 68 від 09.12.2014 затверджено місця знаходження земель радгоспу « Берізка» на території селища Питомник, а саме затверджено місце знаходження земель радгоспу Берізка на території селища Питомник з власними вулицями: Київська, Комунальна, Лісна, Харківська, Шевченко наступним чином: Харківська область, Дергачівський район сщ Питомник, радгосп « Берізка» вулиці Київська, Комунальна, Лісна, Харківська, Шевченко.

08.04.2015 укладено мирову угоду між КП «Берізка» та ОСОБА_3, згідно якої за ОСОБА_3Г.о. визнано право власності на житловий будинок № 3-Б, що становить житловий будинок літ. А-1, вигрібну яму літ. Ж, огорожу №1-№2, що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с.Руська Лозова радгосп « Берізка»

08.04.2015 ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області (справа№619/2812/14-ц; провадження 2/619/79/15) визнано мирову угоду між КП « Берізка», ОСОБА_5, ОСОБА_3 за яким: КП « Берізка» визнає право власності на 1/2частину житлового будинку № 3-Б, що становить будинок літ. «А-1», вигрібну яму, огорожу №1-№2 за адресою: Харківська область Дергачівський район радгосп «Берізка» за ОСОБА_3. ОСОБА_3Г.о. сплачує КП « Берізка» 1/2встановленої за домовленістю сторін вартості обєкта незавершеного будівництва- житлового будинку №3 в с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області КП «Берізка».

Після цього дані про мирову угоду були внесені до Єдиного реєстру речових прав.

Витяг з Державного реєстру речових прав а нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.07.2015 (індексний номер витягу: 40999372) виданого реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області внесено актуальну інформацію про державну реєстрацію права власності: номер запису про право власності 10499765, державним реєстратором ОСОБА_6 (Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції). Підстава виникнення права власності : мирова угода, затверджена ухвалою суду серія та номер:619/2812/14-ц, видана 08.04.2015 видавник: Дергачівський районний суд Харківської області. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 23041738 від 22.07.2015 , зазначено форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір часток:1/2, власник ОСОБА_3, відомості про обєкт нерухомого майна: реєстраційний номер нерухомого майна: 20, обєкт нерухомого майна: житловий будинок, обєкт житлової нерухомості, адреса: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова , « Берізка», радгосп, будинок 3Б. Опис обєкта: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а», альтанка літ. «Б», вигрібна яма літ. «Ж», огорожа №1-3, загальна площа:80,9 кв.м., житлова площа 50,7 кв.м.

Однак, в даному випадку реєстрація проведена з порушенням, так як до цього мався запис про реєстрацію права власності в цілому за ОСОБА_3 на цей же будинок, яка не скасована та не погашена. Крім того, по тексту мирової угоди чітко видно, що за ОСОБА_3 визнано право власності не на 1/2житлового будинку №3-Б, а на житловий будинок №3-Б в цілому.

ОСОБА_3 її батько, що підтверджується свідоцтвом про народження серія III-ВЛ № 404146 виданим 28.12.1983 року, виданим в м. Харків Палац новонароджених за актовим записом № 12268.

ОСОБА_3 помер 15.11.2017, що підтверджується свідоцтвом про смерть I-ВЛ № 613395, виданим Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області за актовим № 16335.

За життя її батько ОСОБА_3 05.10.2016 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 за реєстровим № 505, яким заповів йому-позивачу у справі все своє майно, де б таке не знаходилось та з чого б воно не складалось в все те, на що буде йому належати та все те, на що він за законом матиме право.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 вона прийняла, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8

Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі (№ витягу 51131202) від 05.03.2018 підтверджує факт прийняття нею-позивачем у справі спадщини, після смерті ОСОБА_3, померлого 15.11.2017 (номер в спадковому реєстрі 62098460, номер у нотаріуса 16/2018).

Спадкове майно після смерті ОСОБА_3 складається з житлового будинку з надвірними будівлями №3-Б, розташованими за адресою: радгосп « Берізка» с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку № 3-Б, розташованого за адресою: радгосп « Берізка» с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області (реєстровий номер 12-1426) та виготовило технічний НОМЕР_1 червня 2018 року.

Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», тамбуром літ. «а1» житловою площею 50,70 кв.м., загальною площею 94,20 кв.м. та надвірні будівлі: альтанка літ. «Б», вигрібна яма літ. «Ж», огорожа №1-3

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 26.06.2018 за № 7615-Г на запит приватного нотаріуса Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8, житловий будинок № 3-Б в селищі Нове (колишня назва с. Руська Лозова радгосп «Берізка») Дергачівського району Харківської області відповідає наступним параметрам: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», літ. «а1» загальною площею 94,20 кв.м., житловою площею 50.70 кв.м., надвірні будівлі: альтанка літ. «Б», зливна яма літ. «Ж», огорожа №1-№3. Самочинне будівництво відсутнє. В цілому житловий будинок числиться за ОСОБА_3 згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою суду Дергачівського району Харківської області від 08.04.2015 справа № 619/2812/14-ц і згідно свідоцтва про право власності, виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області від 28.05.2009 року, рішення № 93 від 19.05.2009 книга 12 реєстровий номер 1426. Загальна площа будинку збільшилася за рахунок добудови тамбура, який згідно наказу № 404 від 09.08.2012 не є самовільним.

16.07.2018 приватний нотаріус Дергачівського районного округу Харківської області ОСОБА_8 (вул.Сумський Шлях, 178-А м.Дергачі Харківська область) надала відмову у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на те, що свідоцтво про право на спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_3, померлого 15.11.2017 видати не має можливості із-за невідповідності часток у правовстановлюючих документах.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 17.07.2018 (номер інформаційної довідки 131110143) під реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 20 обліковується житловий будинок загальною площею 80,9 кв.м, житлова площа 50,7 кв.м. розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Руська Лозова, «Берізка» радгосп, будинок № 3Б на праві спільної часткової власності в 1/2 частині за ОСОБА_3. Номер запису про реєстрацію права власності 10499765 від 17.07.2015 виконаного державним реєстратором ОСОБА_6, Дергачівське районне управління юстиції Харківської області на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області, серія та номер 619/2812/14-ц виданий 08.04.2015. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям відділу), індексний номер: 23041738 від 22.07.2015 ОСОБА_6, Дергачівське районне управління юстиції Харківської області. Форма власності: приватна. Вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки:1/2, власник ОСОБА_3.

Згідно цієї інформаційної довідки: Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно. Відомості про обєкт нерухомого майна: за реєстраційним номером майна: 27342981 обліковується житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, « Берізка» радгосп, будинок 3-Б, загальною площею 80,90 кв.м. житловою площею 50,70 кв.м., номер запису: 1426 в книзі:12. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 21.05.2009, дата внесення запису 21.05.2009 . Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 28.05.2009 Рішення від 19.05.2009, виконкому Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області. Власник ОСОБА_3 . Форма власності: приватна. Частка власності 1/1( в цілому).

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, виданого ФОП ОСОБА_9 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 408/17 від 05.05.2017)- вартість майна-житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: се.ОСОБА_5, радгосп « Берізка», буд.3-Б Дергачівського району Харківської області становить 209210 гривень.

Рішенням виконавчого комітету Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 14 серпня 2018 року присвоєно поштову адресу обєкту нерухомості ОСОБА_3 та викладено її в наступній редакції: Харківська область, Дергачівський район, селище Питомник, вул.Шевченко, буд. 3Б

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області відповідача у справі, в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві не заперечував проти задоволення позову, справу просив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України: За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України : Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі.

Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України : Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 31.12.2008, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 4421, ОСОБА_3 став власником 1/2частини житлового будинку, що становить квартиру № 2 незавершену будівництвом 80% готовності, загальною площею 81,20 кв.м., розташованого в с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, радгосп « Берізка» будинок №3.

Витяг з Державного реєстру правочинів № 6898652 від 31.12.2008, виданий приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 свідчить про укладення вищевказаного правочину договору купівлі-продажу (номер правочину 3299781) .

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 04.02.2009 (номер витягу 21771987, реєстраційний номер 25660179) підтверджує факт належності ОСОБА_3 будинку (незавершеного будівництвомАДРЕСА_1), розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с.Руська Лозова, «Берізка» радгосп № 3 на підставі договору

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.04.2009, виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області ОСОБА_3 належить 1/2 частина будинку, розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, радгосп «Берізка» будинок № 3. Будинок загальною площею 158,80 кв.м., житловою площею 88,90 кв.м., розташований на земельній ділянці фонду Русько-Лозівської сільської ради, надвірні будівлі: вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Д», гараж з оглядовою ямою літ. «Г». «г», погріб літ. «Е», огорожа №1-№2, вигрібна яма літ. «Ж». Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Русько-Лозівської сільської ради № 82 від 14.04.2009.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» (номер витягу 22627723) від 30.04.2009 (реєстраційний номер 25660179) будинок, розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, «Берізка» радгосп, будинок,3 на праві спільної часткової власності в 1/2 частині належить ОСОБА_3 на підстав свідоцтва про право власності від 30.04.2009, виданого на підставі Рішення виконкому Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 14.04.2009 (номер запису 1378 в книзі №1).

Згідно договору про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю від 13.05.2009, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим № 714, ОСОБА_3 отримав у приватну власність будинок літ. «А-1» загальною площею 81,2 кв.м., з прибудовою літ. «а» площею 16,5 кв.м., житловою площею 50,70 кв.м., вигрібну яму літ. «Ж», частину огорожі, (що складає 1/2частину).

Розподіл проведено на підставі висновку Дергачівського комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос»,щодо можливості поділу обєкта нерухомого майна від 28.04.2009.

Витяг з Державного реєстру правочинів від 13.05.2008 (№витягу 7271839) наданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 (номер правочину 3437160) договір про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, підтверджує факт укладення вищевказаного договору.

Рішенням Русько-Лозівської сільської ради XXXII сесії V скликання від 20.03.2009 присвоєно поштову адресу будинку, який належить ОСОБА_3: с. Руська Лозова п. Берізка, б.3-Б. Дозволено розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,500 га: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства в с.Руська Лозова вул. п.Берізка,б.3-Б.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17.04.2009 (справа №2-1335/2009) за ОСОБА_3 визнано право власності на самочинно проведене будівництво коридору 2-1 площею 5,50 кв.м., коридору 2-2 площею 5,60 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 33,00 кв.м., житлової кімнати 2-3 площею 17,7 кв.м., кухні 2-5 площею 11,60 кв.м., санвузлу 2-6 площею 7,50 кв.м., вигрібної ями літ. «Ж», що розташовані за адресою: квартира №2, радгосп «Берізка», будинок № 3-Б с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області 28.05.2009 на підставі Рішення виконкому Русько-Лозівської сільської ради 19.05.2009 № 93, ОСОБА_3 є власником будинку, розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район радгосп «Берізка» № 3-Б на праві приватної власності в цілому.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 28.05.2009 (номер витягу 22869297, реєстраційний номер 27342991) підтверджує факт, що будинок № 3-Б радгосп « Берізка» с. Руська Лозова Дергачівський район Харківська область на праві приватної власності в цілому належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності (28.05.2009) виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області (номер запису 1426 в книзі 12).

Рішенням виконавчого комітету Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 68 від 09.12.2014 затверджено місця знаходження земель радгоспу « Берізка» на території селища Питомник, а саме затверджено місце знаходження земель радгоспу Берізка на території селища Питомник з власними вулицями: Київська, Комунальна, Лісна, Харківська, Шевченко наступним чином: Харківська область, Дергачівський район сщ Питомник, радгосп « Берізка» вулиці Київська, Комунальна, Лісна, Харківська, Шевченко.

08.04.2015 укладено мирову угоду між КП «Берізка» та ОСОБА_3, згідно якої за ОСОБА_3Г.о. визнано право власності на житловий будинок № 3-Б, що становить житловий будинок літ. А-1, вигрібну яму літ. Ж, огорожу №1-№2, що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с.Руська Лозова радгосп « Берізка»

08.04.2015 ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області (справа№619/2812/14-ц; провадження 2/619/79/15) визнано мирову угоду між КП « Берізка», ОСОБА_5, ОСОБА_3 за яким: КП « Берізка» визнає право власності на 1/2частину житлового будинку № 3-Б, що становить будинок літ. «А-1», вигрібну яму, огорожу №1-№2 за адресою: Харківська область Дергачівський район радгосп «Берізка» за ОСОБА_3. ОСОБА_3Г.о. сплачує КП « Берізка» 1/2встановленої за домовленістю сторін вартості обєкта незавершеного будівництва- житлового будинку №3 в с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області КП «Берізка».

Після цього дані про мирову угоду були внесені до Єдиного реєстру речових прав.

Витяг з Державного реєстру речових прав а нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.07.2015 (індексний номер витягу: 40999372) виданого реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області внесено актуальну інформацію про державну реєстрацію права власності: номер запису про право власності 10499765, державним реєстратором ОСОБА_6 (Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції). Підстава виникнення права власності : мирова угода, затверджена ухвалою суду серія та номер:619/2812/14-ц, видана 08.04.2015 видавник: Дергачівський районний суд Харківської області. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 23041738 від 22.07.2015 , зазначено форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір часток:1/2, власник ОСОБА_3, відомості про обєкт нерухомого майна: реєстраційний номер нерухомого майна: 20, обєкт нерухомого майна: житловий будинок, обєкт житлової нерухомості, адреса: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова , « Берізка», радгосп, будинок 3Б. Опис обєкта: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а», альтанка літ. «Б», вигрібна яма літ. «Ж», огорожа №1-3, загальна площа:80,9 кв.м., житлова площа 50,7 кв.м.

Однак, в даному випадку реєстрація проведена з порушенням, так як до цього мався запис про реєстрацію права власності в цілому за ОСОБА_3 на цей же будинок, яка не скасована та не погашена. Крім того, по тексту мирової угоди чітко видно, що за ОСОБА_3 визнано право власності не на 1/2житлового будинку №3-Б, а на житловий будинок №3-Б в цілому.

ОСОБА_3 батько позивача, що підтверджується свідоцтвом про народження серія III-ВЛ № 404146 виданим 28.12.1983 року, виданим в м. Харків Палац новонароджених за актовим записом № 12268.

ОСОБА_3 помер 15.11.2017, що підтверджується свідоцтвом про смерть I-ВЛ № 613395, виданим Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області за актовим № 16335.

За життя ОСОБА_3 05.10.2016 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 за реєстровим № 505, яким заповів позивачу у справі все своє майно, де б таке не знаходилось та з чого б воно не складалось в все те, на що буде йому належати та все те, на що він за законом матиме право.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 позивач прийняла, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8

Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі (№ витягу 51131202) від 05.03.2018 підтверджує факт прийняття нею-позивачем у справі спадщини, після смерті ОСОБА_3, померлого 15.11.2017 (номер в спадковому реєстрі 62098460, номер у нотаріуса 16/2018).

Спадкове майно після смерті ОСОБА_3 складається з житлового будинку з надвірними будівлями №3-Б, розташованими за адресою: радгосп « Берізка» с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Комунальне підприємство технічної інвентаризації « Інвенрос» провело інвентаризацію житлового будинку № 3-Б, розташованого за адресою: радгосп « Берізка» с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області (реєстровий номер 12-1426) та виготовило технічний НОМЕР_1 червня 2018 року.

Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», тамбуром літ. «а1» житловою площею 50,70 кв.м., загальною площею 94,20 кв.м. та надвірні будівлі: альтанка літ. «Б», вигрібна яма літ. «Ж», огорожа №1-3

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 26.06.2018 за № 7615-Г на запит приватного нотаріуса Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8, житловий будинок № 3-Б в селищі Нове (колишня назва с. Руська Лозова радгосп «Берізка») Дергачівського району Харківської області відповідає наступним параметрам: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», літ. «а1» загальною площею 94,20 кв.м., житловою площею 50.70 кв.м., надвірні будівлі: альтанка літ. «Б», зливна яма літ. «Ж», огорожа №1-№3. Самочинне будівництво відсутнє. В цілому житловий будинок числиться за ОСОБА_3 згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою суду Дергачівського району Харківської області від 08.04.2015 справа № 619/2812/14-ц і згідно свідоцтва про право власності, виданого Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області від 28.05.2009 року, рішення № 93 від 19.05.2009 книга 12 реєстровий номер 1426. Загальна площа будинку збільшилася за рахунок добудови тамбура, який згідно наказу № 404 від 09.08.2012 не є самовільним.

16.07.2018 приватний нотаріус Дергачівського районного округу Харківської області ОСОБА_8 (вул.Сумський Шлях, 178-А м.Дергачі Харківська область) надала відмову у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на те, що свідоцтво про право на спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_3, померлого 15.11.2017 видати не має можливості із-за невідповідності часток у правовстановлюючих документах.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 17.07.2018 (номер інформаційної довідки 131110143) під реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 20 обліковується житловий будинок загальною площею 80,9 кв.м, житлова площа 50,7 кв.м. розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Руська Лозова, «Берізка» радгосп, будинок № 3Б на праві спільної часткової власності в 1/2 частині за ОСОБА_3. Номер запису про реєстрацію права власності 10499765 від 17.07.2015 виконаного державним реєстратором ОСОБА_6, Дергачівське районне управління юстиції Харківської області на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області, серія та номер 619/2812/14-ц виданий 08.04.2015. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям відділу), індексний номер: 23041738 від 22.07.2015 ОСОБА_6, Дергачівське районне управління юстиції Харківської області. Форма власності: приватна. Вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки:1/2, власник ОСОБА_3.

Згідно цієї інформаційної довідки: Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно. Відомості про обєкт нерухомого майна: за реєстраційним номером майна: 27342981 обліковується житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова, « Берізка» радгосп, будинок 3-Б, загальною площею 80,90 кв.м. житловою площею 50,70 кв.м., номер запису: 1426 в книзі:12. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 21.05.2009, дата внесення запису 21.05.2009 . Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 28.05.2009 Рішення від 19.05.2009, виконкому Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області. Власник ОСОБА_3 . Форма власності: приватна. Частка власності 1/1( в цілому).

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, виданого ФОП ОСОБА_9 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 408/17 від 05.05.2017)- вартість майна-житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: се.ОСОБА_5, радгосп « Берізка», буд.3-Б Дергачівського району Харківської області становить 209210 гривень.

Рішенням виконавчого комітету Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 14 серпня 2018 року присвоєно поштову адресу обєкту нерухомості ОСОБА_3 та викладено її в наступній редакції: Харківська область, Дергачівський район, селище Питомник, вул.Шевченко, буд. 3Б

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину (тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування»: Спадкові відносини регулюються Цивільним кодексом України, законами України від 2 вересня 1993 року N 3425-XII "Про нотаріат", від 23 червня 2005 року N 2709-IV "Про міжнародне приватне право", іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами. Відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР (далі - ЦК УРСР), у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Згідно із ст.13 Конституції України Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Статтею 14 Конституції України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Однією з таких законних підстав набуття права власності є спадкування.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.16 ЦК України : Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується спосіб захисту цивільних прав та інтересів : визнання права.

Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі ст. ст. 16, 1216-1218, 1225 , 1268, 1270 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», керуючись ст.ст. 77-81, 89, 200, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України (в редакції 2017 року) суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 20, номер запису про право власності: 10499765 від 17.07.2015 13:03:24, державний реєстратор ОСОБА_6, Дергачівське районне управління юстиції, Харківська обл. Підстава виникнення права власності: мирова угода, затверджена ухвалою суду, серія та номер: 619/2812/14-ц, виданий 08.04.2015, видавник Дергачівський районний суд Харківської області. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 23041738 від 22.07.2015 09:17:46; ОСОБА_6, Дергачівське районне управління юстиції, форма власності: приватна. Вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки : 1/2. Власник: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: ММ882202, виданий 24.11.2001, видавник: Дергачівський РВ УМВС України в Харківській області, країна громадянства: Україна.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», тамбуром літ. «а1» житловою площею 50,70 кв.м., загальною площею 94,20 кв.м. та надвірні будівлі: альтанка літ. «Б», вигрібна яма літ. «Ж», огорожа №1-3, що розташовані в селищі Питомник (колишнє с. Нове, радгосп «Берізка») вул. Шевченко № 3-Б Дергачівський район Харківська область, в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3, померлого 15 листопада 2017 року.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області в 30-денний строк з моменту оголошення рішення, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (НОМЕР_3, виданий МВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 03.09.1999 року), місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_4.

Русько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, юридична адреса: 62332, Харківська область, Дергачівський район, с.Руська Лозова вул.Лермонтова,7,

Суддя Є. Р. Остропілець