У Х В А Л А

06.09.2018 року м. Кропивницький

справи № 396/439/18

провадження №22-ц/781/1444/18

Головуючий у суді І-ї інстанції ОСОБА_1

Апеляційний суд Кіровоградської області у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах: головуючого судді Єгорової С.М., суддів: Кіселика С.А., Письменного О.А.,

розглянувши клопотання представника ОСОБА_2 адвоката ОСОБА_3про зупинення провадження у цивільної справи за апеляційними скаргами ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 11 травня 2018 рокуза позовом ОСОБА_5, від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_7, СТОВ "Зоря", третя особа: приватний нотаріус Новоукраїнського районного нотаріального округу в Кіровоградській області ОСОБА_8, про визнання недійсним договору міни земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності та про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування реєстрації іншого речового права, -

УСТАНОВИВ:

В березні 2018 року ОСОБА_5, від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_6,звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_7, СТОВ "Зоря", третя особа: приватний нотаріус Новоукраїнського районного нотаріального округу в Кіровоградській області ОСОБА_8, про визнання недійсним договору міни земельної ділянки № 166, загальною площею 5,5439 га, з кадастровим номером :02:002:0237, що знаходиться на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 19 жовтня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в особі представника ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Новоукраїнського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за №1619, скасування державної реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку № 166, загальною площею 5,5439 га, з кадастровим номером :02:000:0237 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що виникло на підставі договору міни №1619 від 19.10.2015 року, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, який укладений 03.11.2015 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря», зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_9, номер запису про інше речове право 12014151, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 26069912 від 12.11.2015 року, предметом якого є право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5439 га, кадастровий №:02:000:0237, що розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що виникла на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03.11.2015 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря», зареєстрованого державним реєстратором реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_9, номер запису про інше речове право 12014151, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 26069912 від 12.11.2015 року, предметом якого є право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5439 га, кадастровий №:02:000:0237, яка розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Рішенням Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 11 травня 2018 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір міни земельної ділянки №166, загальною площею 5,5439 га, із кадастровим номером :02:002:0237, що знаходиться на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 19 жовтня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в особі представника ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Новоукраїнського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за №1619.

Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку №166, загальною площею 5,5439 га, із кадастровим номером :02:000:0237 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що виникло на підставі договору міни №1619 від 19.10.2015 року.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, який укладений 03.11.2015 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря», зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_9, номер запису про інше речове право 12014151; підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 26069912 від 12.11.2015 року, предметом якого є право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5439 га, кадастровий №:02:000:0237, що розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що виникла на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03.11.2015 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря», зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_9, номер запису про інше речове право 12014151; підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 26069912 від 12.11.2015 року, предметом якого є право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5439 га, кадастровий №:02:000:0237, що розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погоджуючись із рішенням суду, ОСОБА_2подав апеляційну скаргу, в якій ставиться питання про скасування судового рішення з підстав неправильного застосування судом норм матеріального та порушення норм процесуального права і ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

ОСОБА_4 також подала апеляційну скаргу, в якій ставить питання про скасування судового рішення з підстав неправильного застосування судом норм матеріального та порушення норм процесуального права і ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 16 липня 2018 року відкрито апеляційне провадження у справі.

Чергове судове засідання призначено на 11:00 год. 06 вересня 2018 року.

06 вересня 2018 року представник ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_3 подав клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду кримінального провадження № 0000632 від 24.07.2018 року.

Зазначив, що виникла необхідність у зупиненні провадження у справі, у звязку з тим, що СВ Новоукраїнського ВП ГУНП в Кіровоградській області здійснюється досудове розслідування за кримінальним провадженням, внесеним 24 липня 2017 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000632 щодо факту шахрайства, у тому числі, гр. ОСОБА_5 (Позивач) за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України, що підтверджується повідомленням про початок досудового розслідування від року СВ Новоукраїнського ВП ГУНП в Кіровоградській області. Відомості за заявою-повідомленням про вчинення кримінального правопорушення гр. ОСОБА_5 від 26.07.2018 року внесені до ЄРДР та обєднані у вищевказане кримінальне провадження № 0000632 від 24.07.2018 року. Позовні вимоги у цій справі та дані кримінального провадження № 0000632 від 24.07.2018 року витікають з одних обставин, встановлення обставин у кримінальному провадженні щодо наявності чи відсутності в діях ОСОБА_5 факту шахрайства може прямо вплинути на розгляд цієї справи, так як предметом розгляду справ є земельна ділянка та факт сплати відповідачем коштів позивачу за неї, результати розгляду кримінального провадження мають суттєве значення для вирішення спору по даній справі та безпосередньо впливають на права та обов'язки учасників процесу, у відповідності до п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України.

Відповідно до вимог п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі, суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Дана підстава виникає в процесі тоді, коли постановлення рішення можливо після підтвердження фактів, що мають преюдиційне значення для даної справи, в іншій справі, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Зупинення провадження з підстав, передбачених п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК допускається лише тоді, коли розглядати справу далі неможливо. Ця підстава зупинення застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду. Ця неможливість полягає в тому, що обставини, які є підставою позову або заперечень проти нього, є предметом дослідження в іншій справі і рішення суду у цій справі безпосередньо впливає на вирішення спору.

Суд зупиняє провадження у справі, коли її неможливо розглянути у зв'язку з тим, що питання про наявність певних фактів, від яких залежить її вирішення, відповідно до чинного законодавства вирішується в іншій цивільній, господарській або кримінальній справі чи у справі, що розглядається в адміністративному порядку.

Сам по собі розгляд питання іншим органом, не пов'язаний зі встановленням наявності чи відсутності таких фактів, не є підставою для зупинення провадження.

З урахуванням зазначеної норми цивільного процесуального права і того, що слідчим відділом Новоукраїнського ВП ГУНП в Кіровоградській області лише розпочато досудове розслідування за кримінальним провадженням, внесеним 24 липня 2017 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000632, щодо факту шахрайства, у тому числі, громадянкою ОСОБА_5 за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України, законні підстави задоволенняклопотання представника ОСОБА_2 адвоката ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі до розгляду кримінального провадження № 0000632 від 24.07.2018 року відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 251, 260, 261, 381, 389 ЦПК України, Апеляційний суд Кіровоградської області у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_2 адвоката ОСОБА_3про зупинення провадження у цивільній справі за апеляційними скаргами ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 11 травня 2018 рокуза позовом ОСОБА_5, від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_7, СТОВ "Зоря", третя особа: приватний нотаріус Новоукраїнського районного нотаріального округу в Кіровоградській області ОСОБА_8, про визнання недійсним договору міни земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності та про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування реєстрації іншого речового права до розгляду кримінального провадження № 0000632 від 24.07.2018 року залишити без задоволення.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її підписання іоскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Головуючий: С.М. Єгорова

Судді: С.А. Кіселик

ОСОБА_10