Справа № 237/1701/18
Провадження № 2/237/901/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14.05.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивачка ОСОБА_1, уклала фактичний договір купівлі-продаж з відповідачем, чим підтверджується фактичним договором купівлею-продаж. Згідно якого 01 лютого 2018 року фактично купила у ОСОБА_2, житловий будинок № 91 по вулиці Шевченко в селі Максимільянівка, Марїнського району, Донецької області.

Згідно до умов угоди ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 40 000 грн (сорок тисяч гривень), оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати будинок. На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку гроші відповідач отримав від позивачки в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу ОСОБА_1 не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення, так як не зареєстровано право власності належним чином.

Відповідач зобовязався у найближчий строк прийняти спадщину після смерті рідного брата та оформити на позивачку право власності житлового будинку (посвідчити його у нотаріуса) в строк до 01.04.2018 р.

До теперішнього часу відповідач право власності на житловий будинок належним чином не оформив, у звязку з чим ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу належним чином, хоча гроші за продаж житлового будинку відповідач отримав від позивачки в повному обсязі.

Позивачка неодноразово прохала відповідача укласти з нею договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріуса, на що відповіді не отримувала.

Відповідач про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не зявився, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст. 10, 60, 209, 212-215, 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Встановити факт прийняття спадщини на житловий будинок за № 91 по вулиці Шевченко в селі Максимільянівка Марїнського району Донецької області ОСОБА_2 після смерті рідного брата ОСОБА_4.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку за № 91 по вулиці Шевченко в селі Максимільянівка Марїнського району Донецької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею: 49,2 кв.м. в тому числі житловою площею 27,2 кв.м., з верандою «а-1», літня кухня-сарай «Б-1», колодязь «к», розташований за адресою: будинок № 91 по вулиці Шевченко в селі Максимільянівка Марїнського району Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 14.05.18 року