Справа № 523/9946/18
Провадження №2/523/4079/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2018 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою. Позовні вимоги мотивовані тим, що 28.08.1997р. між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_4, з іншої сторони, був укладений договір №97-571 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири №132 корпус 1 в будинку №109 по вул. Семена Палія(Дніпропетровській дорозі) в місті Одесі, який оформлявся та посвідчувався Одеською універсальною біржою «Вітязь». Позивач має намір розпорядитися квартирою, однак нотаріус відмовляє позивачу у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі продажу квартири, засвідчений біржою являється недійсним, а тому він просить суд визнати дійсним вказаний договір.

У судове засідання представник позивача подав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав і просив суд задовольнити позов.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином. Відзиву від відповідачів на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не подавали.

Суд ухвалює про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст.280,281 ЦПК України, про що не заперечував представник позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору №97-571 від 28.08.1997р., зареєстрованого Одеською універсальною біржою «Вітязь», ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_4, з однієї сторони, продали, а ОСОБА_1, з іншої сторони, купив квартиру №132 корпус 1 в будинку №109 по вул. Семена Палія(Дніпропетровській дорозі) в місті Одесі.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською універсальною біржою «Вітязь», виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.334 ЦК України, ст.ст.264,265,280,281 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №132 корпус 1 в будинку №109 по вул. Семена Палія(Дніпропетровській дорозі) в місті Одесі, загальною площею 62,0м2, житловою площею 58,4м2, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_4, з іншої сторони, посвідчений 28.08.1997р. за №97-571 Одеською універсальною біржою «Вітязь».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 18.12.2018р.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя