Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/2546/18
УХВАЛА

19.12.2018 року смт. Ярмолинці

Суддя Ярмолинецького раойного суду Хмельницької області Кульбаба А.В., розглянувши заяву заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури ОСОБА_1, в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про забезпечення позову,

встановив:

17 грудня 2018 року заступник керівника Городоцької місцевої прокуратури ОСОБА_1, в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій просить з метою забезпечення позову накласти арешт на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер :04:009:00009, що знаходиться за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки, заборонити державному кадастровому реєстратору відділу у Ярмолинецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області вносити будь-які відомості до Державного земельного кадастру щодо даної земельної ділянки.

На обґрунтування вимог заступник керівника Городоцької місцевої прокуратури ОСОБА_1 в інтересах держави, зазначив, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 09 серпня 2017 року №22-15965-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,0 га (кадастровий номер :04:009:00009) на території Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 07.06.2017 № 22-10977-СГ) ОСОБА_2.

На підставі зазначеного наказу комунальним підприємством «Чемеровецьке бюро нерухомості» 29.08.2017 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4

В подальшому на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 08.09.2017 № 1356 вказану земельну ділянку продано ОСОБА_5 та від 22.12.2017 № 1159 Дерун JI.M., відповідно.

Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.07.2017 № 22-14928-СГ ОСОБА_4 отримав у приватну власність (право зареєстровано) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер :04:003:0007) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Рідкодубської сільської ради Хмельницького району району Хмельницької області.

Зазначене підтверджує, що ОСОБА_2А на час отримання спірної земельної ділянки (наказ 09.08.2017 № 22-15965-СГ ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 18.07.2017 № 22-14929-СГ ).

Таким чином, всупереч вимог ст.ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_2 при зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою надав недостовірну інформацію про те, що не використав право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Земельна ділянка площею 2,0 га (кадастровий номер :04:009:0009), що знаходиться за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради вибула із земель запасу державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_4 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника цих земельних ділянок держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Враховуючи викладене, Городоцькою місцевою прокуратурою готується для пред'явлення у Ярмолинецький районний суд позовна заява до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 09.08. 2017 року № 22-15965-СГ недійсним та витребування земельної ділянки площею 2 га кадастровий номер :04:009:00009, що знаходиться за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області у Дерун JI.I. на користь держави.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову обґрунтована і підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладеням арешту та майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п. 4, п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 22.12.2006 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з"ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовними вимогами. Особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Таким чином, тимчасове обмеження права розпоряджатися земельною ділянкою кадастровий номер :04:009:00009 без обмеження права користування нею, не зашкодить істотним чином правам та охоронюваним законом інтересам відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов'язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Враховуючи викладене, у звязку з тим, що відповідач по справі ОСОБА_3 на даний час має реальну можливість вільно розпоряджатись спірною земельною ділянкою, що у свою чергу обумовлює високу вірогідність здійснення повторного її відчуження, зміну її конфігурації (об'єднання) тощо, з метою запобігання вчинення дій, які можуть утруднити або зробити неможливим його виконання, а саме витребування на користь держави, та для забезпечення належного захисту законних прав і охоронюваних інтересів держави, виникає необхідність у накладені арешту та забороні вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки.

За таких обставин, заява про забезпечення позову, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 149-153, 157, 260, 261 ЦПК України, -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задоволити.

З метою забезпечення позову:

- накласти арешт на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер :04:009:00009, що знаходиться за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області;

- заборонити державному реєстратору Ярмолинецької районної державної адміністрації та органам (державним реєстраторам), які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2 га кадастровий номер :04:009:00009, що знаходиться за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області;

- заборонити державному кадастровому реєстратору відділу у Ярмолинецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області вносити будь-які відомості до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки площею 2 га кадастровий номер :04:009:00009, що знаходиться за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області.

Ухвала суду про забезпечення позову в силу ч. 1 ст. 157 ЦПК України підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Належним чином завірені копії ухвали для негайного виконання направити державному кадастровому реєстратору відділу в Ярмолинецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (смт. Ярмолинці, площа 600-річчя Ярмолинець, 1) та державному реєстратору Ярмолинецької районної державної адміністрації (смт. Ярмолинці, площа 600-річчя Ярмолинець, 1).

Ухвала суду може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 15-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя Кульбаба А.В.