Справа № 664/2640/18
У Х В А Л А

07 вересня 2018 року м. Олешки Олешківського району

Херсонської області

Суддя Цюрупинського районного суду Херсонської області Савчак С.П. розглянувши позовну заяву Приватного підприємства «Шато» до Малого колективного підприємства «Арт Гласс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тачанка Сад», ОСОБА_1, Державного реєстратора ОСОБА_2 виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію інших речових прав -

ВСТАНОВИВ:

До Цюрупинського районного суду Херсонської області Приватного підприємством «Шато» подано позов до Малого колективного підприємства «Арт Гласс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тачанка Сад», ОСОБА_1, Державного реєстратора ОСОБА_2 виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області про визнання недійсним договору оренди землі б/н від 16.12.2016 року земельної ділянки кадастровий номер :05:014:0005 розташованої на території Херсонської області Олешківського району Щасливської сільської ради площею 8,81 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Тачанка Сад», скасування запису в реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) стосовно земельної ділянки площею 8,81 га, кадастровий номер :05:014:0005 внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (відкритого розділу), індексний номер 36713050 від 21.08.2017 09:54:01 державним реєстратором ОСОБА_2 виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області номер запису 21970428.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ПП «Шато» на підставі договору суборенди землі укладеного 07.02.2011 року з МКП «Арт Гласс» користується земельною ділянкою площею 8,81 га, яка належить на праві власності ОСОБА_1 з загальної площі суборендованої землі 320,71 га. зі строком суборенди до 29.12.2019 року. Зазначена земельна ділянка перебувала в оренді МКП «Арт Гласс» за договором оренди землі укладеного 29.12.2004 року зі власниками (пайовиками) земельних ділянок загальною площею 1055,73 га. на строк до 29.12.2019 року. ПП «Шато» належним чином виконувало свої зобовязання щодо оплати суборенди. 29.05.2018 року з листа МКП «Арт Гласс» позивач довідався про припинення договору оренди землі та договору суборенди, але без зазначення підстав та часу з якого він є припиненим. За даними витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 станом на 23.05.2018 року орендарем цієї земельної ділянки є ТОВ «Тачанка Сад» за договором оренди б/н від 16.12.2016 року зі строком 15 років. Зазначеним відповідачі без припинення договору оренди від 29.12.2004 року уклали іншу угоду, яка надала право ТОВ «Тачанка Сад» в порушення переважного права ПП «Шато» отримати в подальшому право орендувати земельну ділянку. 21.08.2017 року в 09:54:01 державний реєстратор ОСОБА_2 виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області в незаконний спосіб прийняв рішення про проведення державної реєстрації зазначеного договору оренди спірної земельної ділянки, індексний номер 36713050, оскільки не здійснив перевірку за даними Державного земельного кадастру про можливого користувача земельної ділянки. У звязку з чим договір оренди земельної ділянки від 16.12.2016 року суперечить ч. 1 ст. 203 ЦК України, ст.ст. 24, 27, 33 ЗУ «Про оренду землі», а тому є недійсним з моменту його вчинення, оскільки на час його укладення був чинний договір оренди спірної земельної ділянки від 29.12.2004 року, договір суборенди від 07.02.2011 року та ОСОБА_1 не припинивши та не розірвавши договір оренди з МКП «Арт Гласс» у передбачений законом спосіб не мав законних підстав для укладення договору оренди земельної ділянки з ТОВ «Тачанка Сад».

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або імя (прізвище, імя та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів звязку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти.

В поданій позовній заяві зазначено місце проживання відповідача ОСОБА_1 Херсонська область, с. Щасливе, вул. Леніна, 31 без зазначення району знаходження с. Щасливе, який має входити до місця проживання відповідача. Крім того, місцезнаходженням МКП «Арт Гласс» зазначено Херсонська область, м. Каховка, вул. Південна, буд. 4. Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб предявляються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. За доданою до позову детальною інформацією про юридичну особу МКП «Арт-Гласс» його місцезнаходженням є Херсонська область, м. Каховка. вул. Південна, буд. 6 корп. 1. Крім того, в позовній заяві відсутні відомості про реєстраційний номер облікової картки платника податків ОСОБА_1 Відомості про те, що реєстраційний номер облікової картки платника податків ОСОБА_1 позивачу не відомий позовна заява не містить. У звязку з чим подана позовна заява не відповідає вимогам п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ЦПК України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

До позовної заяви позивачем додано письмові докази в копіях, які не засвідченні належним чином. У звязку з чим подана позовна заява не відповідає вимогам ч. 1 ст. 177 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом пяти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного враховуючи, що подана позовна заява не відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України вона підлягає залишенню без руху.

Керуючись ст. 175, 177, 185, 258-261, 353-354 ЦПК України суддя

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Приватного підприємства «Шато» до Малого колективного підприємства «Арт Гласс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тачанка Сад», ОСОБА_1, Державного реєстратора ОСОБА_2 виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію інших речових прав залишити без руху.

Недоліки можуть бути усунені у строк протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали шляхом подачі до Цюрупинського районного суду Херсонської області позовної заяви (в новій редакції зі змінами та/або доповненнями) та її копії відповідно до кількості учасників справи із зазначенням та наданням:

- правильного місцезнаходження відповідача МКП «Арт Гласс», району місцепроживання відповідача ОСОБА_1 з зазначенням його РНОКПП або з зазначенням, що такий позивачу не відомий;

- письмових доказів в оригіналі або в належним чином засвідченій копії;

Розяснити позивачу, що в разі не усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатимуться неподаною і підлягає поверненню позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.