Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2018 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О. В.

секретар судового засідання - Овсяннікова Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і пояснила,що звернулася в суд з вищеозначеним позовом до вказаного відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, вона є власником земельної ділянки загальною площею 4,2469 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та проведена державна реєстрація 03.10.2007 року договору оренди вищевказаної земельної ділянки, строком на 20 років , за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 від 4.07.2007 р, реєстраційний номер 244.

В лютому 2018 року відповідач погодився достроково розірвати договір оренди. В березні - квітні 2018 року між ними виникли непорозуміння та відповідач відмовився його розірвати. Вважає даний правочин недійсним,як не відповідаючий її внутрішній волі,свободі вибору, оскільки вона не давала згоду на укладення договору оренди землі на строк 20 років, договір підписувала поспіхом на вулиці,довірившись відповідачу. Просить визнати недійсним вказаний вище договір оренди землі, який є незаконним.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримала.

Аналогічні пояснення надав свідок ОСОБА_4,лише додав,що при підписанні договору присутній не був, все відомо зі слів дружини.

Відповідач та його представник в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечували, оскільки між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 03.10.2017 року дійсно було укладено договір оренди земельної ділянки, який ОСОБА_1 особисто підписала на вулиці біля його автомобілю. На першому аркуші вказаного договору, який підписувала остання, виділеним шрифтом вказано строк дії договору двадцять років, не помітити який неможливо. Надає копії договорів з іншими орендодавцями,які також уклали з ним правочин на 20 років. В судовому засіданні пропонував ОСОБА_1 укласти мирову угоду, та зменшити строк дії договору до 7 років, але вона не погодилася,обвинувативши його у навмисному обмані. В задоволенні позову просив відмовити.

Представник позивача ОСОБА_5 зайняв аналогічну позицію.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відповідно до ст.ст. 2-4 Земельного кодексу України, земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Земельне законодавство включає цей Кодекс, інші нормативно-правові акти у галузі земельних відносин. Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Відповідно до вимог ст.204 ЦК України дії презумпція правомірності правочину.

Як роз»яснено в п.19,п.20 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про визнання правочину недійсним» - помилка внаслідок власної недбалості, незнання закону чи неправильного його тлумачення однією зі сторін не є підставою для визнання правочину недійсним. Правочин визнається вчиненим під впливом обману у випадку навмисного введення іншої сторони в оману щодо обставин, які впливають на вчинення правочину. На відміну від помилки,ознакою обману є умисел у діях однією зі сторін правочину. Наявність умислу у діях відповідача, істотність значення обставин, щодо яких особу введено в оману і сам факт обману повинна довести особа, яка діяла під впливом обману. Обман щодо мотивів правочину не має істотного значення.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2469 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 виданий 04.07.2007 року.

Суд прийшов до висновку,що відповідач не довела суду,що була обманута чи помилилася стосовно умов укладеного договору , а саме,що не укладала договору оренди своєї земельної ділянки з відповідачем на строк 20 років,що взагалі мала бажання своїми силами та силами членів сім»ї обробляти земельну ділянку.

ОСОБА_1 не заперечувала, що підписала договір оренди своєї земельної ділянки, що в зміст не вникала, адже довіряла орендатору, тобто вона схвалювала сам факт укладення договору оренди. Про такий висновок свідчать і обставини, що встановив суд про момент виникнення спору: договір укладено 3 жовтня 2017 року, до суду звернулася 16.05.2018 року, в позові вказує, що тільки з лютого 2018 року виникли пропозиції про його розірвання та згодом і сам спір.

За таких встановлених обставин в задоволенні позову слід відмовити.

Позивач ОСОБА_1 звільнена від сплати судового збору.

За таких встановлених обставин в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81,141, 258, 259, 263-265 ,268 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення його вступної та резолютивної частини шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя О.В. Тимченко