Справа № 237/2798/18
Провадження № 2/237/1145/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02.07.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

В обґрунтування своїх вимог зазначили, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно свідоцтва №786 про право власності на житло є власниками житловою квартирою, яка знаходиться за адресою: квартира АДРЕСА_1. Відповідачка по справі зареєстрована в квартирі, однак фактично в ній не проживає. Оскільки відповідачка не проживає в квартирі без поважних причин понад шести місяців, просить суд визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві.

На підтвердження про реєстрацію ОСОБА_3 в даній квартирі, є реєстрація в будинковій книзі.

Згідно акту депутата від 18.12.2017 року, виданої ВЦА м. Красногорорівки за адресою: АДРЕСА_2, дійсно зареєстрована, але не мешкає: ОСОБА_3. Фактично мешкає в Севастополі АР Крим.

Відповідач про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не зявилася, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням 280 ЦПК України.

Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сімї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням(ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України).

Вивчення судової практики про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, дозволило зробити висновок про неоднаковість застосування суддями норм ст.ст. 71,72, 107 ЖК УРСР, відсутність єдиного розуміння закону щодо розмежування правовідносин, що регулюються нормами ЖК УРСР та ЦК України, зокрема щодо сервітутного (речового) характеру права користування чужим жилим приміщенням, невірну оцінку характеру стосунків між учасниками процесу, обставини вселення та інше, тобто неповне зясування обставин справи, що призводить до помилкового застосування закону.

При цьому, ч.2 ст. 405 ЦК України, передбачені, спеціальні підстави для визнання особи такою що втратила право користування жилим приміщенням власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, ще не суперечать закону.

Відповідно до вимог ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача або члена його сімї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування житловим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до положень ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими, що втратити право користування житловим приміщенням, зокрема, якщо вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців.

Оскільки, судом встановлено, що відповідачка не проживає в квартирі понад шість місяців, тому викладені обставини дають суду підстави для визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 4, 7, 12, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 107 ЖК України, 319 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловою квартирою, яка знаходиться за адресою: квартира АДРЕСА_1.

Зобовязати уповноважений орган зняти ОСОБА_3 з обліку за місцем її останньої реєстрації АДРЕСА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 02.07.18 року