Провадження №2/522/7647/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2018 року

Приморський районний суд м. Одеси:

під головуванням судді Абухіна Р.Д.,

за участю секретаря судового засідання: Фуцур Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Компанії Фалькор Інвест ЛТД про стягнення заборгованості за договором позики шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом та просив ухвалити рішення, яким: стягнути з Компанії Фалькор Інвест ЛТД, ідентифікаційний номер Компанії 78487, яка зареєстрована за адресою: Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН 96960 в особі повіреного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1, який діє на підставі довіреності та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 грошові кошти за договором позики від 13 листопада 2015 року, укладеним між ОСОБА_1, та ОСОБА_5, що діяв від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), у розмірі 300000(триста тисяч) доларів США, що еквівалентно 8 173 680 ( вісім мільйонів сто сімдесят три тисячі шістсот вісімдесят) гривень за курсом НБУ на день звернення до суду, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором Іпотеки від 21.12.2015 року, укладеним між ОСОБА_5, що діє від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), що знаходиться за адресою: Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960, на підставі довіреності від 21.08.2015 року за № 69983/15 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 2138, а саме: на - АДРЕСА_1, яка є приватною власністю ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. 21.09.2015 року за реєстровим № 1572, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, право власності зареєстроване за № 11261969, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною 15 300 000 ( п'ятнадцять мільйонів триста тисяч) гривень.

Стягнути з Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), ідентифікаційний номер 78487, яка зареєстрована за адресою:Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960 в особі повіреного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1, який діє на підставі довіреності та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 грошові кошти за договором позики від 13 листопада 2015 року, укладеним між ОСОБА_1, та ОСОБА_5, що діяв від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), у розмірі 300000(триста тисяч) доларів США, що еквівалентно 8 173 680 ( вісім мільйонів сто сімдесят три тисячі шістсот вісімдесят) гривень за курсом НБУ на день звернення до суду, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором Іпотеки від 21.12.2015 року, укладеним між ОСОБА_5, що діє від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), що знаходиться за адресою: Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960, на підставі довіреності від 21.08.2015 року за № 69983/15 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 2138, а саме: на - АДРЕСА_1, яка є приватною власністю ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. 21.09.2015 року за реєстровим № 1572, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, право власності зареєстроване за № 11261969, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною 15 300 000 ( п'ятнадцять мільйонів триста тисяч) гривень.

Стягнути з Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), ідентифікаційний номер 78487, яка зареєстрована за адресою:Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960в особі повіреного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1, який діє на підставі довіреності та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 грошові кошти за договором позики від 13 листопада 2015 року, укладеним між ОСОБА_1, та ОСОБА_5, що діяв від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) у розмірі 365000(триста шістдесят п'ять тисяч) доларів США, що еквівалентно 9 944 644 ( дев'ять мільйонів дев'ятсот сорок чотири тисячі шістсот сорок чотири) гривні за курсом НБУ на день звернення до суду, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором Іпотеки від 21.12.2015 року, укладеним між ОСОБА_5, що діє від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), що знаходиться за адресою: Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960, на підставі довіреності від 21.08.2015 року за № 69983/15 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 2131, а саме: на нежиле приміщення, загальною площею 216, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3,яке є приватною власністю ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. 21.09.2015 року за реєстровим номером 1583, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, право власності зареєстроване за № 11267434, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною9 650 000 ( дев'ять мільйонів шістсот п'ятдесят тисяч) гривень.

Свої вимоги мотивував тим, що в забезпечення виконання зобов'язань, що виникли на підставі Договору позики від 13 листопада 2015 року, укладеного між ним та Компанією Фалькор Інвест ЛТД, 21 грудня 2015 року було укладеного договори іпотеки, згідно яких на виконання основного зобов'язання Іпотекодавець передає Іпотекодержателю належне йому на праві приватної власності майно:квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 489,6 кв.м., житловою площею 288,7 кв.м., яка належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Савченко С.В., приватним нотаріусом ОМНО 21.09.2015 року за реєстровим № 1572, державну реєстрацію права власності на квартиру за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено Савченко С.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, державним реєстратором прав на нерухоме майно 21.09.2015 року, право власності зареєстровано за № 11261969, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01 та нежиле приміщенняза адресою:ц АДРЕСА_3, загальною площею 216, 6 кв.м., яке належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Савченко С.В., приватним нотаріусом ОМНО 21.09.2015 року за реєстровим № 1583, державну реєстрацію права власності на квартиру за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено Савченко С.В., приватним нотаріусом ОМНО, державним реєстратором прав на нерухоме майно 21.09.2015 року, право власності зареєстровано за № 11267434, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01.

Позивач стверджує, що на теперішній час відповідач свої зобов'язання щодо погашення заборгованості виконав частково, повернувши позивачеві лише 185000 (сто вісімдесят п'ять тисяч) доларів США, що за офіційним курсом НБУ становило на день повернення боргу 5 159749,9 (п'ять мільйонів сто п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот сорок дев'ять тисяч гривень) 90 копійок з отриманих за Договором позики 26 358 000,00 грн.(двадцять шість мільйонів триста п'ятдесят вісім тисяч гривень), 00 копійок, що еквівалентно 1 150 000, 00 дол. США (один мільйон сто п'ятдесят тисяч) доларів США, в результаті чого має прострочену заборгованість, що і стало підставою, для звернення до суду з даним позовом.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст. 128-130 ЦПК

Представник позивача до судового засідання не з'явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином. Надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, через свого представника надав поштою письмові пояснення, в яких підтвердив той факт, що дійсно між Компанією Фалькор Інвест ЛТД та позивачем існують боргові зобов'язання за договором позики від 13 листопада 2015 року, на забезпечення виконання яких були укладені договори іпотеки від 21 грудня 2015 року. Також повідомив суд, що 04 грудня 2018 року частково повернув борг позивачу у розмірі 185000 доларів США, просив суд розглядати справу за відсутності Компанії Фалькор Інвест ЛТД та його представника.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість винесення судового рішення про задоволення позову.

Судом встановлені наступні фактичні обставини по справі.

В судовому засіданні встановлено, що 13 листопада 2015 року між ОСОБА_1 (Позикодавець)з одного боку, та ОСОБА_5, що діє від імені та в інтересах Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД на підставі довіреності, підписаної Саввас Деметріу, офіційною особою - реєстратором, 07.08.2015 року, підпис якого засвідчено Адоніс Киріаку, окружним офіцером м. Лімасол, 21.08.2015 року, апостильованої у м. Лімасол, постійним секретарем міністерства юстиції та суспільного порядку Деспо Ксенофонтос, 21.08.2015 року за № 69983/15 (Позичальник) було укладено договір позики, згідно з п. 2.1. якого розмір позики становить 26 358 000, 00 грн.(двадцять шість мільйонів триста п'ятдесят вісім тисяч гривень), 00 копійок, що еквівалентно 1 150 000, 00 дол. США (один мільйон сто п'ятдесят тисяч доларів США).

Відповідно до п. 3.1. Договору позики підписанням даного Договору, Позичальник свідчить, що сума позики прийнята в повному обсязі від Позикодавця до підписання цього Договору.

Згідно п. 4.1. Договору позики Позичальник зобов'язується повернути:

-частину позики у національній валюті України у сумі, що еквівалентна 300000 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на дату повернення коштів не пізніше 15 січня 2016 року;

-частину позики у національній валюті України у сумі, що еквівалентна 300000 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на дату повернення коштів не пізніше 01 червня 2016 року;

-частину позики у національній валюті України у сумі, що еквівалентна 550000 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на дату повернення коштів не пізніше 14 листопада 2016 року.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона(боржник) зобов'язаний вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У разі порушення зобов'язання відповідно до ст. 611 ЦК України настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України, до обов'язків позичальника входить повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у тій же сумі або речі, визначені родовими ознаками, у тій же кількості, того ж роду та тієї ж якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та порядку, встановлених договором.

При цьому боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

З метою забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов'язань за вищевказаним Договором позики 21 грудня 2015 рокуукладено договір іпотеки між Компанією ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD)(Іпотекодавець) від імені якої діяв громадянин України ОСОБА_5 на підставі довіреності та ОСОБА_1 (Іпотекодержатель) було укладено договір іпотеки, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 489,6 кв.м., житловою площею 288,7 кв.м.(зареєстровано в реєстрі за № 2138), яка належить Відповідачу (Іпотекодавцю) на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Савченко С.В., приватним нотаріусом ОМНО 21.09.2015 року за реєстровим № 1572. Державну реєстрацію права власності на квартиру за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено Савченко С.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, державним реєстратором прав на нерухоме майно 21.09.2015 року, право власності зареєстровано за № 11261969, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01.

Також, 21 грудня 2015 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за договором позики від 13.11.2015 року між Компанією ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD),від імені якої діяв громадянин України ОСОБА_5 на підставі довіреності, (Іпотекодавець) та ОСОБА_1 (Іпотекодержатель) було укладено договір іпотеки, предметом якого є нежиле приміщення за адресою:АДРЕСА_3, загальною площею 216, 6 кв.м. (зареєстровано в реєстрі за № 2131), яке належить Відповідачу (Іпотекодавцю) на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Савченко С.В., приватним нотаріусом ОМНО 21.09.2015 року за реєстровим № 1583. Державну реєстрацію права власності на квартиру за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено Савченко С.В., приватним нотаріусом ОМНО, державним реєстратором прав на нерухоме майно 21.09.2015 року, право власності зареєстровано за № 11267434, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01

Іпотекою за цими договорами забезпечуються будь-які вимоги Іпотекодержателя, які випливають з договору позики, укладеного між Компанією Фалькор Інвест ЛТД та ОСОБА_1.13.11.2015 року та всіх додаткових угод до нього.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦПК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч. 3 ст. 1 ЗУ «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Кредитор свої зобов'язання за Договором позики виконав повністю, грошові кошти передав, що підтверджується підписанням сторонами вказаного договору та передбачено його умовами.

Відповідно до п. 4.3 Договору позики між Сторонами погоджено, що Позикодавець набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі настання однієї із нижчезазначених обставин: Позичальник не повернув Позикодавцю позику (або її частину) у термін, визначений у пункті 4.1. цього договору. Порядок та способи звернення стягнення на предмет іпотеки визначається відповідними Договорами іпотеки.

Позичальник порушив терміни повернення кожної з частин позики згідно графіку, що встановлений п. 4.1. Договору позики.

02.06. 2017 року на адресу Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD направлена вимога про усунення порушень щодо повернення частини позики у національній валюті України у сумі, що еквівалентна 300 000 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на дату повернення коштів не пізніше 15 січня 2016 року.

13.06.2017 року вимога про усунення порушень отримана повноважним представником Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) - гр. України ОСОБА_5.

29.11.2017 року позивачем направлена вимога про усунення порушень Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) щодо повернення частини позики у національній валюті України у сумі, що еквівалентна 300 000 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на дату повернення коштів не пізніше 01 червня 2016 року.

Зазначена вимога отримана представником за довіреністю Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) - гр. України ОСОБА_5 14.12.2017 року.

20.12.2017 року ОСОБА_1 направлена вимога про усунення порушень Відповідачу - боржнику Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) щодо повернення частини позики у національній валюті України у сумі, що еквівалентна 550 000 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на дату повернення коштів не пізніше 14 листопада 2016 року. Зазначена вимога отримана ОСОБА_5, представником за довіреністю, 28.12.2017 року.

04.01.2018 року Компанією Фалькор Інвест ЛТД повернуто ОСОБА_1 готівкою грошову суму у розмірі 185 000 доларів США, що на день повернення за офіційним курсом НБУ становило 5 159 749,9 ( п'ять мільйонів сто п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот сорок дев'ять тисяч) гривень 90 копійок, що не оспорюється сторонами та зазначається представником Компанії Фалькор Інвест ЛТД ОСОБА_5 у наданих письмових поясненнях.

Відповідно до п. 2.1.7.укладених Договорів іпотеки Іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених Договором позики, вони не будуть виконані.

Згідно п. 2.1.9. Договорів іпотеки у разі звернення стягнення на Предмет іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, враховуючи суму заборгованості, витрати на утримання Предмету іпотеки, а також витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги та зверненням стягнення на Предмет іпотеки із вчиненням виконавчого напису, тощо.

Згідно з п. 3.2. Договорів іпотеки від 21 грудня 2015 року Іпотекодержатель має право задоволення своїх вимог за Договором позики і за цим договором, яке виникає у Іпотекодержателя у випадку невиконання(часткового невиконання) Іпотекодавця своїх зобов'язань перед Іпотекодержателем за Договором позики, у випадку невиконання (часткового невиконання) Іпотекодавцем своїх зобов'язань за даним договором та в інших випадках, передбачених цим договором. Іпотекодержатель розпочинає звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо протягом 30-ти календарних днів Іпотекодавцем не буде виконана вимога про усунення порушень або виконання основного зобов'язання та/або умов цього договору. Спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки визначається Іпотекодержателем у цій вимозі.

Відповідно до п. 3.3. Договорів іпотеки Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку» спосіб стягнення, в тому числі на підставі рішення суду.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Згідно з ч.1, ч. 3 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з абз.7 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 6 ст. 5 Закону України «Про іпотеку» вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотеко держателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Згідно звіту № 180806-04КМ(пароль пошуку звіту МДДВРА741714) про проведення незалежної оцінки ринкової вартості нерухомого майна нежилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3, замовником якої є позивач по справі - Іпотекодержатель ОСОБА_1, ринкова вартість зазначеного об'єкту становить 9 650 000 (дев'ять мільйонів шістсот п'ятдесят тисяч) гривень.

Відповідно звіту № 180806-03КМ (пароль пошуку звіту ИДФЕЧП917991) про проведення незалежної оцінки ринкової вартості нерухомого майна десятикімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, замовником якої є позивач по справі -Іпотекодержатель ОСОБА_1,ринкова вартість зазначеного об'єкту становить 15 300 000 ( п'ятнадцять мільйонів триста тисяч) гривень.

Та ким чином, судом встановлено, що відповідачем - Компанією Фалькор Інвест ЛТД порушено умови Договору позики від 13 листопада 2015 року, зобов'язання щодо повного повернення грошових коштів за вказаним договором не виконано.

Частиною 1 ст. 638 ЦК визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Відповідно до ч.1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений на своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною 2 ст. 4 ЦПК України зазначено, що у випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Реалізуючи передбачене ст. 64 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб'єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Суд, виконавши всі вимоги цивільно-процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обгрунтованими та доведеними, а від так підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись: ст.ст. 3,11,15,16,509,526, 530,533, 629,1046,1049 ЦК, ст.ст. 7,33,35,37,38,39 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст.2,4,13,76-81,95,258-259,263ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) про стягнення заборгованості за договором позики шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити повністю.

Стягнути з Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), ідентифікаційний номер 78487, яка зареєстрована за адресою:Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960 в особі повіреного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1, який діє на підставі довіреності та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 грошові кошти за договором позики від 13 листопада 2015 року, укладеним між ОСОБА_1, та ОСОБА_5, що діяв від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), у розмірі 300000(триста тисяч) доларів США, що еквівалентно 8 173 680 ( вісім мільйонів сто сімдесят три тисячі шістсот вісімдесят) гривень за курсом НБУ на день звернення до суду, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором Іпотеки від 21.12.2015 року, укладеним між ОСОБА_5, що діє від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), що знаходиться за адресою: Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960, на підставі довіреності від 21.08.2015 року за № 69983/15 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 2138, а саме: на - АДРЕСА_1, яка є приватною власністю ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. 21.09.2015 року за реєстровим № 1572, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, право власності зареєстроване за № 11261969, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною 15 300 000 ( п'ятнадцять мільйонів триста тисяч) гривень.

Стягнути з Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), ідентифікаційний номер 78487, яка зареєстрована за адресою:Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960 в особі повіреного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1, який діє на підставі довіреності та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 грошові кошти за договором позики від 13 листопада 2015 року, укладеним між ОСОБА_1, та ОСОБА_5, що діяв від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), у розмірі 300000(триста тисяч) доларів США, що еквівалентно 8 173 680 ( вісім мільйонів сто сімдесят три тисячі шістсот вісімдесят) гривень за курсом НБУ на день звернення до суду, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором Іпотеки від 21.12.2015 року, укладеним між ОСОБА_5, що діє від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), що знаходиться за адресою: Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960, на підставі довіреності від 21.08.2015 року за № 69983/15 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 2138, а саме: на - АДРЕСА_1, яка є приватною власністю ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. 21.09.2015 року за реєстровим № 1572, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, право власності зареєстроване за № 11261969, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною 15 300 000 ( п'ятнадцять мільйонів триста тисяч) гривень.

Стягнути з Компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), ідентифікаційний номер 78487, яка зареєстрована за адресою:Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960в особі повіреного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1, який діє на підставі довіреності та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 грошові кошти за договором позики від 13 листопада 2015 року, укладеним між ОСОБА_1, та ОСОБА_5, що діяв від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) у розмірі 365000(триста шістдесят п'ять тисяч) доларів США, що еквівалентно 9 944 644 ( дев'ять мільйонів дев'ятсот сорок чотири тисячі шістсот сорок чотири) гривні за курсом НБУ на день звернення до суду, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором Іпотеки від 21.12.2015 року, укладеним між ОСОБА_5, що діє від імені та в інтересах компанії ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD), що знаходиться за адресою: Траст Компані Комплекс, Аджелтейк Роад, Аджелтейк Айленд, Маджуро, Маршалові Острови, МН96960, на підставі довіреності від 21.08.2015 року за № 69983/15 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., зареєстрованого в реєстрі за номером 2131, а саме: на нежиле приміщення, загальною площею 216, 6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3,яке є приватною власністю ФАЛЬКОР ІНВЕСТ ЛТД (FALCOR INVEST LTD) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. 21.09.2015 року за реєстровим номером 1583, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01, право власності зареєстроване за № 11267434, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною 9 650 000 ( дев'ять мільйонів шістсот п'ятдесят тисяч) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Р.Д. Абухін

10.09.18