Провадження 2/127/3426/18
УХВАЛА

28 серпня 2018 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Сичук М.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в особі голови Фермерського господарства «ОСОБА_1 кут» до ОСОБА_2 в особі голови фермерського господарства «Поділля-Ферм-Трейд» про визнання договору передачі в оренду земельної ділянки недійсним, зняття його з державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору передачі в оренду земельної ділянки недійсним, зняття його з державної реєстрації.

Згідно позовних вимог просить визнати договір про передачу земельних ділянок фермерського поля "ОСОБА_1 кут" в оренду фермерському господарству "Поділля-Ферм-Трейд" розміром 18.049 гектарина термін 7 років недійсним та зняти його з реєстрації; винести рішення про те, що втратив свою силу через одностороннє розірвання договору самим орендарем про передачу фермерським господарством "ОСОБА_1 кут" фермерському господарству "Поділля-Ферм-Трейд" земельної ділянки свого поля в оренду площею 15.0 гектарів терміном на 5 років.

Розглянувши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд приходить до таких висновків.

Статтею 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, зокрема в частині 1 цієї статті зазначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

Згідно розяснень, наведених у п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», зазначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається зі змісту позовної заяви позивачем заявлено вимоги немайнового характеру про визнання договору про передачу земельних ділянок недійсним та зняття його з реєстрації.

Предметом спору є правовідносини, що виникли з договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 010010006, 010010016, 010010007, загальною площею 15,00 га, яка знаходиться на території Колюхівської селищної ради Тиврівського району Вінницької області.

Отже, з викладеного вбачається, що вказана позовна заява має розглядатись судом за правилами виключної підсудності, встановленою вимогами ст. 30 ЦПК України.

Крім того, інформація про ОСОБА_2 в реєстрі територіальної громади міста Вінниці відсутня.

Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи викладене вище, оскільки позовні вимоги про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та зняття його з реєстрації мають розглядатись судом за правилами виключної підсудності, а саме за місцезнаходженням нерухомого майна, яке в даному випадку знаходиться на території Колюхівської селищної ради Тиврівського району Вінницької області, вважаю за потрібне передати справу за територіальною підсудністю до Тиврівського районного суду Вінницької області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 27, 31, 259, 260 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 в особі голови Фермерського господарства «ОСОБА_1 кут» до ОСОБА_2 в особі голови фермерського господарства «Поділля-Ферм-Трейд» про визнання договору передачі в оренду земельної ділянки недійсним, зняття його з державної реєстрації направити до Тиврівського районного суду Вінницької області (23300, смт. Тиврів, вул. Шевченка, 3) для розгляду.

Передача справи на розгляд іншого суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини ухвали або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя