РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.

секретаря Потаніної О.О.,

з участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу огорожі,

встановив:

22 листопада 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 про припинення порушення правил добросусідства та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що йому на праві власності належить земельна ділянка по АДРЕСА_1. Власником суміжної земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_4, яка з 2013 року почала будувати паркан з порушенням межових знаків. Під час обстеження земельної ділянки, земельною комісією Лісовогринівецької сільської ради було встановлено, що паркан побудований із порушенням межових знаків та рекомендувала перенести існуючу огорожу, однак відповідач в добровільному порядку врегулювати спірні питання відмовилася. З огляду на викладене, відповідно до ст.ст.103, 104 ЗК України позивач просить його вимоги задовольнити.

В судовому засіданні позивач та його представник, уточнили позовні вимоги та просили усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу огорожі.

Представник відповідача проти позову заперечив, зазначив, що обстеження земельної ділянки відбувалося без участі відповідача, а тому є сумніви у правильності проведеної експертизи.

Ухвалою суду від 6 лютого 2018 року по справі було призначено земельно-технічну експертизу.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши наявні у ній докази, вважає за необхідне позов задовольнити з огляду на встановлені в судовому засіданні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1390 га., що розташована по АДРЕСА_1, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_3, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 13 березня 2008 року.

Власником суміжної земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4 на підставі договору купівлі-продажу від 18 липня 2007 року є ОСОБА_4.

ОСОБА_4 на земельній ділянці ОСОБА_1 було побудовано паркан (огорожу).

Відповідно до висновку експерта №1225/1226/18-26 від 19 вересня 2018 року станом на 11 вересня 2018 року фактичне розташування паркану (огорожі) по АДРЕСА_2, належного ОСОБА_4. не відповідає поворотним точкам межі земельної ділянки, координати, яких наявні в технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, порушуючи межі земельної ділянки суміжного землевласника ОСОБА_1, які визначені згідно проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення із земель для ведення особистого селянського господарства на землі для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд ОСОБА_1 Межа земельної ділянки по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 згідно правовстановлюючих документів має проходити від лінії А

до Б, з вершинами поворотних точок, 4, 3 з довжиною відрізку 48 м. Межа земельної ділянки по АДРЕСА_2 ОСОБА_4 згідно правовстановлюючих документів має проходити по лінії від А до Б, з вершинами поворотних точок 4, 3 з довжиною відрізку, 47,8 м.

Крім цього факт розташування паркану (огорожі) належної ОСОБА_4 на земельній ділянці ОСОБА_1 був засвідчений і актом обстеження земельних ділянок на території Лісовогринівецької сільської ради від 26 жовтня 2017 року.

Згідно п. г ч.1 ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч.ч.2,3 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Оскільки, як вбачається із висновку експерта, зокрема додатку 2 частина земельної ділянки належної ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 по фактичному користуванню станом на 11 листопада 2018 року, розмір накладення визначений точками 1-2-3-4, за таких обставин, суд погоджується із доводами позивача, щодо порушення його прав суміжним землевласником, та вважає, що ним правильно обрано спосіб захисту порушених прав, а тому приходить до висновку, що земельну ділянку НОМЕР_3 слід привести до попереднього стану до меж від А до Б з вершинами поворотних точок 4,3 з довжиною відрізку 48 м. згідно додатку №3 висновку експерта та демонтувати паркан (огорожу), який позначений точками 1-2 додатку 2 експертизи за рахунок ОСОБА_4

Судові витрати по справі становлять 9 220 грн та складаються, із судового збору в сумі 640 грн,, витрат пов'язаних із проведенням експертизи в сумі 8 580 грн,, які відповідно до ст.141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.91, 152 ЗК України, ст.ст.76- 80, 258,265, 352 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована за адресою АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом демонтажу ОСОБА_4 огорожі, що позначена точками 1-2 у додатку №2 до висновку експерта №1225/1226/18-26 від 19 вересня 2018 року та приведення земельної ділянки до попереднього стану до меж від А до Б з вершинами поворотних точок 4,3 з довжиною відрізку 48 м. згідно додатку №3 висновку експерта.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 9 220 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач ОСОБА_1, місце проживання АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач ОСОБА_4, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Повний текст рішення складений 10 грудня 2018 року.

Суддя: