Справа № 570/4974/17
Номер провадження 2/570/437/2018
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2018 р.

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

з участю:

секретаря судових засідань ОСОБА_1

представника позивачів - адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_6 про визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що 30.10.2017 р. на підставі договору купівлі-продажу придбали у ОСОБА_6 по 1/2 частині будинку, що по вул. Нова, 7а, в с. Колоденка Рівненського району Рівненської області. Продавець запевняла, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, не приватизована. Після придбання будинку позивачі звернулися до Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області. Там дізналися, що земельна ділянка була приватизована на імя іншої особи. І така приватизація відбулася у період, коли будинковолодіння вибуло з власності ОСОБА_6 в результаті вчинення протиправних дій третіх осіб, які на підставі підробленої довіреності від імені ОСОБА_6 продали цей будинок. Рішенням Рівненського районного суду Рівненської області від 10.06.2013 р. (справа № 1716/2115/2012) був визнаний недійсним договір купівлі-продажу будинку, що був укладений між ОСОБА_7 (яка діяла на підставі підробленої довіреності від іменні ОСОБА_6П.) та покупцем ОСОБА_8 який, як новий власник майна, і отримав земельну ділянку у приватну власність. Надалі за договором купівлі-продажу від 11.08.2009 року майно перейшло у власність ОСОБА_5 Зважаючи на положення ст. 120 ЗК України, ч.1 ст. 392 ЦК України просять суд постановити рішення, яким визнати за позивачами право власності на 1/2 частину (за кожним) земельної ділянки площею 0,07 га, що по вул. Нова, 7а, село Корнин Рівненського району Рівненської області, кадастровий номер :02:010:0383.

До суду надійшла заява про затвердження мирової угоди.

Сторони дійшли згоди про те, що за позивачами визнається право власності на 1/2 частину (за кожним) земельної ділянки площею 0,07 га, що по вул. Нова, 7а, село Корнин Рівненського району Рівненської області, кадастровий номер :02:010:0383.

Суд вважає, що затвердження мирової угоди буде суперечити закону.

Згідно відповіді Міськрайонного управління у Рівненському районі та у м. Рівному ГУ Держгеокадастру у Рівненській області від 13.11.2017 р., на даний час інформація про власників земельної ділянки з кадастровим номером :02:010:0383 в державному земельному кадастрі відсутня. Попередні власники ОСОБА_8, який провів відчуження цієї ділянки на користь ОСОБА_9 (а.с. 36).

Отже, ні позивачі, ні відповідач не довели суду, що нинішнім власником земельної ділянки є саме відповідач ОСОБА_5

Позивачі в обгрунтування заявлених вимог покликалися на положення ст. 120 ЗК України, і тому вони вважають себе власниками земельної ділянки, оскільки вони стали власниками будинковолодіння. А оскільки їх право власності не визнається іншими особами, то вони вирішили звернутися до суду за захистом свої прав, і ще просять врахувати положення ч.1 ст. 392 ЦК України.

В даному випадку суд не може захистити права позивачів шляхом визнання за ними права власності на земельну ділянку, оскільки право власності на таке майно набувається на підставі цивільно-правової угоди; або у інший спосіб, що визначений законодавством.

За умови, якби позивачі набули у власність і будинковолодіння, і земельну ділянку, а після укладення такого договору їх права на земельну ділянку оспорювалися чи не визнавалися іншими особами, то у суду були б підстави застосувати норми і ч.4 ст. 120 ЗК України, і ч.1 ст. 392 ЦК України, і затвердити мирову угоду.

Суд не може погодитися з тим, що визнання за позивачами права власності на земельну ділянку не буде суперечити приписам діючого законодавства та враховуватиме положення ч.2 ст. 5 ЦПК України.

У вибраний позивачами спосіб суд, та виходячи з наявних у праві доказів, що були надані позивачами, не має законних підстав для ухвалення рішення про затвердження мирової угоди.

В даному випадку суд керується приписами ч.5 ст. 207 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 89, 259 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

В задоволенні заяви про затвердження мирової угоди - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом 15 днів з дня проголошення, або безпосередньо до Апеляційного суду Рівненської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Красовський О.О.

Повне рішення суду складене 05.09.2018 р.