Справа № 456/809/15-ц
Провадження № 2/456/35/2018
РІШЕННЯ

іменем України

23 листопада 2018 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Саса С. С. ,

при секретарі Карпин О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Братківська сільська рада Стрийського району Львівської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернулася до суду із позовом та уточнивши позовні вимоги просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою у с. Братківці по вул. Зелена, 34 Стрийського району Львівської області міжнею та відповідачем ОСОБА_2 відповідно до першого варіанту порядку користування земельною ділянкою площею 0,0957 га висновку експертизи №3826 від 31.05.2017 року судової земельно-технічної експертизи, а саме: в спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 15,74 (7,87+7,87); 23,15; 15,00; 19,74 - площею 0,0315га ( зелений колір таблиці №1 до висновку); надати позивачу в користування частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 38,82; 8,74; 38,45 - площею 0,0321га ( синій колір таблиці №1 до висновку); надати відповідачу в користування частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 39,21; 8,61; 38,82 - площею 0,0321га ( жовтий колір таблиці №1 до висновку). В обґрунтування позовних вимог позивач покликаються на те, що вона з відповідачем є співвласниками одного житлового будинку разом з господарськими будівлями і спорудами, розташованого в с. Братківці по вул. Зеленій 34, Стрийського району, Львівської області, зокрема, позивачу належить 1/2 частина житлового будинку згідно договору купівлі-продажу від 10.02.2009 року. Будинок фактично поділено, спору щодо його користування немає, він складається з двох ізольованих частин та обладнаний двома окремими входами. Між сторонами виникають спірні питання лише щодо користування земельною ділянкою. Житловий будинок розташований на земельній ділянці, цільове призначення якої є будівництво, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Власником землі є територіальна громада Братківської сільської ради Стрийського району. Відповідач перешкоджає позивачу належним чином користуватися земельною ділянкою. В добровільному порядку сторони встановити порядок користування земельною ділянкою пропорційно їхнім часткам у житловому будинку не можуть. Експертами Львівського НДІСЕ проведена судова земельно-технічна експертиза. Висновком експертизи пропонуються чотири варіанти користування земельною ділянкою, що розташована у с. Братківці по вул.Зелена, 34 Стрийського району Львівської області. Пропоновані експертами 2, 3 та 4 варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою виключають можливість заїзду до господарської будівлі позивача, що належить позивачу на праві власності і є в її користуванні, лише при варіанті №1 висновку експертизи позивач буде мати такий доступ. Просить позов задоволити.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просять позов задоволити.

Представники відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні позов заперечили та пояснили, що постановою Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 08.12.2010 року скасовано рішення Братківської сільської ради №337 від 07.04.2009 року про затвердження акту комісії з питань земельних відносин від 11.02.2009 року. У вищевказаній постанові зазначено, що розмір спірного проходу має 3,05 м від відмостки будинку до огорожі. У висновку експекрта №1401 від 30.10.2015 року є посилання на використану літературу та ДБН 360-92 «Містобудування і планування міських і сільських поселень». В п.3.22 цих ДБН вказується, що у районах садибної забудови при потребі, крім вуличної мережі, слід формувати мережу внутрішньоквартальних проїздів. До житлових і громадських будинків слід передбачити проїзди завширшки на відстані не ближче 5 м від стін, придатні для проїзду пожежних машин. Тому згідно цього висновку з врахуванням забудови земельної ділянки по вул. Зеленій, 34 розташування на ній будівель і споруд, влаштувати два окремих заїзди на її територію у відповідності до перелічених вище вимог, технічно неможливо. Однак у висновку повторної експертизи №3626 від 31.05.2017 року є також посилання на ці ж ДБН, але саме на які пункти посилається експерт не вказано, а тому вважають, що висновок повторної експертизи не можна брати до уваги. Приведені експертом варіанти розподілу носять рекомендацій характер і не підходять відповідачу ОСОБА_7 як співвласнику 1/2 частини житлового будинку.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити, виходячи з наступного.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить ? частина житлового будинку разом із відповідною часткою належних до нього господарських споруд, що знаходиться по вул. Зелена, 34, в с. Братківці, Стрийського району, Львівської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 18.08.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Стрийської держаної нотаріальної контори ОСОБА_8

Відповідачу ОСОБА_2 належить половина житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в с.Братківці по вул. Зелена 34, Стрийського району, Львівської області, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок, виданого 25.02.1988 року виконкомом Стрийської районної ради народних депутатів.

Згідно довідки виконавчого комітету Братківської сільської ради від 22.01.2015р. №10, загальна площа земельної ділянки, що обліковується за житловим будинком в с. Братківці по вул. Зелена, 34 Стрийського району Львівської області становить 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Згідно висновку №3826 судової земельно-технічної експертизи від 31.05.2017 року, з врахуванням розташування житлового будинку і господарських споруд на земельній ділянці, існуючого порядку користування житловим будинком, який склався, на розгляд суду пропонується чотири варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 0,0957 га розташованої в с. Братківці по вул. Зелена, 34 Стрийського району Львівської області, відповідно до їх ідеальних часток співвласників будинку по ? частині:

Варіант 1 (таблиця №1): в спільне користування пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах 15,74 (7,87+7,87); 23,15; 15,00; 19,74 - площею 0,0315га (зелений колір таблиці №1 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_9, пропонується надати частину земельної ділянки наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 39,21; 8,61; 38,82 - плоїш 0,0321 га(див жовтий колір таблиці № 1 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_2 пропонується надати частину земельної ділянки наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 38,82; 8,74; 38,45 - площе 0,0321 га (див синій колір таблиці № 1 до висновку).

Варіант 2 (таблиця№2): вспільне користування пропонується надати частину земельної ділянки, що знаходиться під житловим будинком, з врахуванням п. 3.25 ДБН 360-92** з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 12,16 (4,52+7,64); 9,68; 4,2; 2,30; 7,66; 11,97 - площею 0,0133 га (див. зелений колір таблиці № 2 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_9І пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 4,52; 18,15(11,97+6,18); 3,52; 58,95; 9,01; 40,79 - площею 0,0412 га(див жовтий колір таблиці № 2 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_2 пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,64; 40,79; 8,34; 40,44 - площею 0,0324 га та частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 4,02; 2,30; 7,66; 6,18; 11,84; 9,76 - площею 0,0088 га. Загальна площе земельної ділянки, що пропонується надати співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_2 становить 0,0412 га (див синій колір таблиці № 2 до висновку).

Варіант 3 (таблиця №3): в спільне користування пропонується надати частину земельної ділянки, що знаходиться під житловим будинком, з врахуванням п. 3.25 ДБН 360-92** з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 12,17 (3,48+8,69); 9,68; 4,2; 2,30; 7,66; 11,97 - площею 0,0133 га (див зелений колір таблиці № 3 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_9І пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 3,48; 11,97; 7,66; 7,01; 10,97; 58,95: 7,64; 40,86 - площею 0,0412 га(див жовтий колір таблиці № 3 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_2 пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 8,69; 40,86; 8,74; 40,44 - площею 0,0374 га та частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 4,02; 9,31 (2,30+7,01); 4,03; 9,76 - площею 0,0038 га. Загальна площе земельної ділянки, що пропонується надати співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_2 становить 0,0412 га (див синій колір таблиці № 3 до висновку).

Варіант 4 (таблиця №4): в спільне користування пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 15,66 (7,83+7,83); 19,4; 15,00; 17,70 - площею 0,0283 га (див зелений колір таблиці № 4 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_9І пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,83; 41,25; 8,61; 40,86 - площею 0,0337 га (див жовтий колір таблиці № 4 до висновку). Співвласнику 1/2 ід.ч. ОСОБА_2 пропонується надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,83; 40,86; 8,74; 40,49 - площею 0,0337 га (див синій колір таблиці № 4 до висновку).

Експерти ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в судовому засіданні пояснили, що при складанні висновку №3826 від 31.05.2017 року виникло непорозуміння стосовно фактичного порядку користування будинковолодіння, який склався на момент проведення експертизи. Оскільки частки співвласників у будинковолодінні є рівними, у всіх запропонованих експертами варіантах встановлення порядку користування земельною ділянкою можливо змінити частину земельної ділянки, запропонованій співвласнику ОСОБА_9 на частину земельної ділянки, запропонованій ОСОБА_2 та навпаки.

Виходячи із змісту ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Аналізуючи зібрані докази по справі і оцінюючи їх в сукупності суд вважаєнеобхідним встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою у с. Братківці по вул. Зелена, 34 Стрийського району Львівської області міжсторонами відповідно до першого варіанту судової земельно-технічної експертизи №3826 від 31.05.2017 року,оскільки запропонований варіант найбільше відповідає інтересам співвласників та належним їм ідеальним часткам, а запропоновані експертами 2, 3 та 4 варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою виключають можливість заїзду до господарської будівлі, що належить позивачу на праві власності, чим буде порушено право позивача.

А тому, суд вважає необхідним в спільне користування позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 15,74 (7,87+7,87); 23,15; 15,00; 19,74 - площею 0,0315га ( зелений колір таблиці №1 до висновку); надати позивачу ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 38,82; 8,74; 38,45 - площею 0,0321га ( синій колір таблиці №1 до висновку); надати відповідачу ОСОБА_2 в користування частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 39,21; 8,61; 38,82 - площею 0,0321га ( жовтий колір таблиці №1 до висновку).

Суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Керуючись ст. ст. 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою у с. Братківці по вул. Зелена 34 Стрийського району Львівської області міжОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до першого варіанту судової земельно-технічної експертизи №3826 від 31.05.2017 року, а саме:

В спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надати частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 15,74 (7,87+7,87); 23,15; 15,00; 19,74 - площею 0,0315га ( зелений колір таблиці №1 до висновку).

Надати ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 38,82; 8,74; 38,45 - площею 0,0321га ( синій колір таблиці №1 до висновку).

Надати ОСОБА_2 в користування частину земельної ділянки з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 7,87; 39,21; 8,61; 38,82 - площею 0,0321га ( жовтий колір таблиці №1 до висновку).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 4404,00 грн. витрат за проведення експертизи та 243,60 грн. сплаченого судового збору, а всього разом 4647,60 грн. (чотири тисячі шістсот сорок сім гривень 60 копійок).

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя ОСОБА_12