Справа № 396/1063/18
Провадження № 2/396/479/18
РІШЕННЯ

Іменем України

23.08.2018 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Шепетько Володимир Іванович

за участю секретаря судового засідання Стеценко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка Кіровоградської області цивільну справу №396/1063/18 за позовом ОСОБА_1, від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2, до ОСОБА_3 районної державної адміністрації, ОСОБА_4 сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Державний нотаріус ОСОБА_3 районної районної державної нотаріальнох контори Кіровоградської області ОСОБА_5 про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права оренди земельних ділянок в порядку спадкування. Посилається на те, що 15.03.2005 року між ОСОБА_3 РДА та ОСОБА_6 укладено договір оренди земельної ділянки. Предметом договору є платне користування земельною ділянкою площею 41,52 га орних земель запасу державної власності, кадастровий номер :02:009:9003, розташованих на території ОСОБА_4 сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області строком на 25 років. 07.07.2015 року ОСОБА_6 помер. Після смерті якого відкрилася спадщина, зокрема на немайнове право оренди земельної ділянки площею 41,52 га орних земель запасу державної власності,кадастровий номер :02:009:9003. Єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6 є позивач.

03.12.2016 року при зверненні до ОСОБА_3 державної нотаріальної контори про видачу свідоцтв на спадкову масу, в тому числі на немайнові права спадкодавця державним нотаріусом позивачу було роз'яснено, що вказане право не входить до складу спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_6. Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріусом не видавалось. В зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з вище зазначеними позовними вимогами.

В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, до суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутності. Заяву підтримали, пославшись на обставини, викладені у заяві, просить її задовольнити. Представник відповідача ОСОБА_3 РДА до суду надав заяву, де зазначив, що не заперечує проти задволення позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Новоукраїнського району в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час і місце судового засідання, будь-яких заяв і відзивів до суду не подав.

Представник заінтересованої особи ОСОБА_3 державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутність. Суд ухвалив про розгляд справи у відсутності сторін, згідно ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та наявні докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

15 березня 2005 року між ОСОБА_3 РДА в особі заступника голови ОСОБА_7 та ОСОБА_6 укладено договір оренди земельної ділянки. Предметом договору є платне користування земельною ділянкою площею 41,52 га орних земель запасу державної власності, кадастровий номер :02:000:9003, розташованих на території ОСОБА_4 сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області строком на 25 років, що підтверджується умовами укладеного та зареєстрованого договору (а.с. 4).

07.07.2015 р. ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ №206835, видане відділом РАЦС ОСОБА_3 РУЮ у Кірооградській області (а.с.5).

Позиач є єдиним спадкоємцем, інші спадкоємці відсутні.

03.12.2016 року при зверненні до ОСОБА_3 державної нотаріальної контори про видачу свідоцтв на спадкову масу, в тому числі на немайнові права спадкодавця державним нотаріусом позивачу було роз'яснено, що вказане право не входить до складу спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_6 Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії не видавалось.

Позивач ОСОБА_1 після смерті батька користується спірною земльною ділянкою, сплачує оренднуплату за користування земельною ділянкою на умовах оренди, що вказує на безумовне прийняття ним в порядку спадкування за законом, з моменту відкриття спадщини всіх набутих за життя спадкодавцем майнових та немайнових прав та иконання обов'язків спадкодавця притаманних йому на підставі договору за життя.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право оренди земельної ділянки підлягає обов"язковій державній реєстрації, а згідно із ч.3 ст.3 вказаного Закону такі права виникають з моменту їх реєстрації.

Відповідно до п.36 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 р. №868, для проведення державної реєстрації речових прав (в тому числі оренди земельої ділянки) необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно.

Відповідно до позиції ВСУ від 16.12.2015 року у справі за №6-375цс15, за змістом частини першої статті 7 ЗУ "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря у разі, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. У випадку їх відмови чи відсутності таких спадкоємців право оренди переходить до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам ЗК України та вищевказаного Закону. Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкуванндаря (фізичної особи- підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

З матеріалів справи вбачається, позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6, не відмовляється від виконання укладеного спадкодавцем договору оренди земельної ділянки, умови зазначеного договору не містять заборони переходу права на оренду в порядку спадкування.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За правилами ст.1281 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.351 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Таким чином, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 263-265ЦПК України, ст.ст.651,652,1216,1218ЦК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право оренди земельної ділянки площею 41,52 га орних земель запасу державної власності, кадастровий номер :02:000:9003, розташованих на території ОСОБА_4 сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області на 25 років, відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 15 березня 2005 року, укладеного ним з ОСОБА_3 районною державною адміністрацією та зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії Центр ДЗК 17.03.2005 року за №459, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер 07 липня 2015 року, на строк дії вищезазначеного договору - до 17.03.2030 року. Здійснити реєстрацію успадкованого права оренди, шляхом внесення змін до діючого договору оренди земельної ділянки в частині визначення належного орендаря - ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Кіровоградської області або через Новоукраїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: В. І. Шепетько