Справа № 301/2520/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" грудня 2018 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 16.11. 2018 року з даним позовом посилаючись на те, що навесні 2012 року вона розпочала добудову до квартири в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети.

Земельна ділянка площею 0,1297га належить позивачці на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.12.2014, кадастровий номер :09:001:0065.

На вказаній земельній ділянці (0,01га), позивачка добудувала до квартири №3 на 1 поверсі одноповерхового будинку №5 : веранду, кухню, ванну, коридор, загальною площею: 36,0 кв.м. без порушення чинних будівельних норм та правил, за адресою: в с. льниця по вул. Пекарська, Іршавського району Закарпатської області.

Влітку 2018 року добудову квартири в АДРЕСА_2 було закінчено. Добудова загальною площею 36,0 кв.м. побудована із цегли, фундамент - бутобетон, покрівля - азбестоцементні листи, перекриття дерев'яне, підлога з цементу.

Власником квартири АДРЕСА_3 є позивачка на підставі договору дарування квартири від 29.03.2012 р. та зареєстрованого в реєстрі за №479.

Крім того позивачка звернулась до експерта ОСОБА_3, який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату серії АЕ №003911, з проханням провести технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта.

В результаті обстеження виготовлено Висновок про проведення технічного обстеження на відповідність вимогам надійності будівель і споруд та можливість їх безпечної експлуатації. Висновком встановлено відповідність будинку, вимогам надійності та безпечної експлуатації.

Єдиним документом, що стосуються вказаного будинку, є Технічний паспорт на будинок №47 від 24.01.2018 р. Споруджуючи вказану будівлю, позивачка керувалась п. 5ст. 376 ЦК України, згідно якого на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб, в звязку з чим просить визнати її, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, власником добудови до квартири за адресою: АДРЕСА_4.

Розгляд справи проведено у відсутності сторін відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України та поданих заяв.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Навесні 2012 року ОСОБА_1 розпочала добудову до квартири в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети.

Земельна ділянка площею 0,1297га належить позивачці на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.12.2014, кадастровий номер :09:001:0065.

На вказаній земельній ділянці (0,01га), позивачка добудувала до квартири №3 на 1 поверсі одноповерхового будинку №5 : веранду, кухню, ванну, коридор, загальною площею: 36,0 кв.м. без порушення чинних будівельних норм та правил, за адресою: в с.Ільниця по вул.Пекарська, Іршавського району Закарпатської області.

Влітку 2018 року добудову квартири в АДРЕСА_5 було закінчено. Добудова загальною площею 36,0 кв.м. побудована із цегли, фундамент - бутобетон, покрівля - азбестоцементні листи, перекриття дерев'яне, підлога з цементу.

Власником квартири АДРЕСА_3 є позивачка на підставі договору дарування квартири від 29.03.2012 р. та зареєстрованого в реєстрі за №479.

Крім того позивачка звернулась до експерта ОСОБА_3, який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату серії АЕ №003911, з проханням провести технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта. В результаті обстеження виготовлено Висновок про проведення технічного обстеження на відповідність вимогам надійності будівель і споруд та можливість їх безпечної експлуатації. Висновком встановлено відповідність будинку, вимогам надійності та безпечної експлуатації.

Єдиним документом, що стосуються вказаного будинку, є Технічний паспорт на будинок №47 від 24.01.2018р.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦКУ «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює своєю волею, незалежно від волі інших осіб та згідно вимог ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб (п.5 ст.376 ЦК України).

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15,16, 316,321,328,331 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, власником добудови до квартири за адресою: АДРЕСА_4.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів » № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя : І. І. Маркович