Справа № 589/1809/18
Провадження № 2/589/1221/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2018 року

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Литвинко Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Афанасенко Т.Л.,

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа Колективне підприємство «Укржитлокомфорт» про визначення порядку користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

04 травня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просять визначити порядок користування квартирою № 51 в будинку 8-А по вул. Свемовській в м. Шостка Сумської області.

Свої вимоги мотивуючи тим, що позивачі та відповідач мають у спільній частковій власності по 1/3 частині квартиру АДРЕСА_1. Вищевказана квартира є двокімнатною, загальною площею 48, 9 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м., з них площа однієї кімнати 15,8 кв.м., другої 11,8 кв.м., кухні 7,4 кв.м, вхід в кожну кімнату окремий з коридору.

Протягом тривалого часу сторони не можуть дійти взаєморозуміння при вирішенні питань побуту, спільного користування вищевказаною квартирою та оплати комунальних послуг.

Позивачі бажають залишити за собою право користування на кімнату площею 15,8 кв.м., а відповідачу відповідно надати у користування кімнату площею 11,8 кв.м., в якій розташований балкон. Всі інші приміщення в квартирі кухню площею 7, кв.м., коридор площею 7,4 кв.м., ванну кімнату площею 3,0 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м. та вбудовану шафу 0,7 кв.м. залишити у спільному користуванні.

На заяву-пропозицію позивачів про встановлення порядку користування квартирою в добровільному порядку відповідач відмовився.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, мотивуючи тим самим.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні однозначної думки стосовно встановлення порядку користування квартирою не мав, хоча фактично не заперечував щодо такого порядку користування квартирою.

Представник третьої особи КП «Укржитлокомфорт» в судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, покладаючись на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Так, з матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_1 на підставі рішення Шосткинського міськрайонного суду Сумської області №589/3703/16-ц від 24 січня 2017 року належить сторонам на праві спільної часткової власності: в розмірі 1/3 за кожним зі співвласників (а.с. 14).

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, вона складається з двох кімнат, а саме : кімната № 1 площею 15, 8 кв.м, кімната № 2 площею 11,8 кв.м., кухні площею 7,6 кв.м., коридору площею 7,4 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., вбиральні 1,1 кв.м., вбудованої шафи площею 0,7 кв.м.; квартира обладнана балконом площею 1,5 кв.м. Загальна площа квартири 48,9 кв.м., житлова площа 27,6 кв.м. (а.с. 17-18).

З матеріалів справи вбачається, що 27 квітня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулись з заявою пропозицією до ОСОБА_2, в якій пропанували добровільно визначити порядок користування спільною квартирою шляхом відкриття окремих лицьових рахунків на частини квартири, а саме: виділити в їх володіння кімнату площею 15,8 кв.м., а йому у користування залишити кімнату площею 11,8 кв.м., кухню, коридор, туалет та ванну кімнату залишити в спільному користуванні, на яку ОСОБА_2 відповів категоричною відмовою (а.с. 10).

Відповідно до положень ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Власники володіють, користуються та розпоряджаються власністю за взаємною згодою. За відсутності такої згоди порядок володіння та користування майном може бути визначений судом за позовом одного або декількох співвласників.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

Вказане право суду випливає також із розяснень, які містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 « Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», згідно якої квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі кватири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Даних про те, що вказана квартира може бути виділена співвласникам в окремі квартири, в матеріалах справи немає.

Домовленості щодо порядку користування квартирою сторони не досягли.

Таким чином, суд вважає необхідним задовольнити позов позивачів, встановивши порядок користування спірною квартирою.

При цьому суд погоджується із запропонованим позивачами способом користування спірною квартирою, виділивши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 кімнату площею 15,8 кв.м., а ОСОБА_2 кімнату площею 11,8 кв.м. та балконом площею 1,5 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, вбудовану шафу.

При такому порядку користування приміщеннями квартири житлові умови сторін будуть відповідати можливостям використання ними своїх прав співвласників майна і не будуть суперечити їх інтересам.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладено та керуючись ст. ст. 133, 141, 258, 259, 263-265, 266 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визначити порядок користування квартирою № 51 в будинку № 8а по вул. Свемівській в м. Шостка Сумської області, загальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., виділивши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 кімнату площею 15,8 кв.м., а ОСОБА_2 кімнату площею 11,8 кв.м. та лоджію площею 1,5 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, вбудовану шафу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 352, 40 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 суму сплаченого судового збору в розмірі 352, 40 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складений 13 листопада 2018 року

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_4