Справа № 596/1368/18
Провадження № 2/596/597/2018
У Х В А Л А

"05" вересня 2018 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області, від імені якого діє суддя Гусятинського районного суду Митражик Е.М., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Науково-виробниче обєднання «Мрія» до Товариства з обмеженою відповідальністю «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ», ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ «ФГ Науково-виробниче обєднання «Мрія» звернулося до Гусятинського районного суду Тернопільської області до ТзОВ «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ», ОСОБА_1 та просить на підставі статей 203, 215 Цивільного кодексу України:

-визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий № :01:001:0305, укладений 08.02.2018 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ»;

-визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий № :01:001:0304, укладений 08.02.2018 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ».

Посилаються на те, що 08.09.2010 року між ФГ «НВО «Мрія», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Науково-виробниче обєднання «Мрія» та ОСОБА_2 було укладено договори оренди земельної ділянки, площею 3,43 га, сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Вільхівчицької сільської ради Гусятинського району Тернопільської області за кадастровим номером :01:001:0305 та земельної ділянки, площею 3,39 га, сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Вільхівчицької сільської ради Гусятинського району Тернопільської області за кадастровим номером :01:001:0304. Згідно договорів оренди землі, орендодавцем передано, а орендарем (позивачем) прийнято у строкове користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Вищевказані договори оренди землі було укладено стонами на 10 років. У п.40 зазначених договорів сторонами погоджено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Станом на сьогоднішній день укладені із ФГ «НВО «Мрія» (правонаступником якого є ТОВ «ФГ НВО «Мрія») договори оренди землі сторонами у передбачений законом спосіб не розривались.

Згідно інформаційних довідок № 107568947 та № 107569633 від 14.12.2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, незважаючи на діючі договори оренди землі, укладені з ФГ «НВО «Мрія» (правонаступником якого є ТОВ «ФГ НВО «Мрія»), у вересні 2017 року державним реєстратором ОСОБА_3 проведено державну реєстрацію права оренди цих же земельних ділянок за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільхівчик», про що свідчать відповідні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.09.2017 року.

Укладення договорів оренди землі ОСОБА_1 із ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» призвело до порушення прав ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» щодо користування земельними ділянками та переважного права на поновлення укладених договорів оренди.

Рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.04.2018 року, яке набрало законної сили 23.06.2018 року, позовну заяву ТОВ «ФГ НВО «МРІЯ» до ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів оренди землі задоволено в повному обсязі.

Як стало відомо ТОВ «ФГ НВО «Мрія» з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 131930799 від 24.07.2018 року та № 131931099 від 24.07.2018 року ОСОБА_1 та ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» розірвали договори оренди земельних ділянок від 30.08.2017 року, про що свідчать відповідні рішення про припинення іншого речового права від 23.05.2018 року.

Згідно договору оренди землі (кадастровий номер :01:001:0304), серія та номер: б/н, від 08.02.2018, укладеного між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_1І; додаткової угоди до договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 18.06.2018 укладеної між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_1 право оренди зареєстровано рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41246167 від 23.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_4, Тернопільського міського нотаріального округу на ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ".

Згідно договору оренди землі (кадастровий номер :01:001:0305), серія та номер: б/н, від 08.02.2018, укладеного між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_1І; додаткової угоди до договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 18.06.2018 укладеної між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_1 право оренди зареєстровано рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41245840 від 23.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_4, Тернопільського міського нотаріального округу на ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ".

Укладення договорів оренди землі ОСОБА_1 із ТОВ «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ» призвело до порушення прав орендаря щодо користування земельними ділянками та переважного права на поновлення укладених між позивачем та ОСОБА_1 договорів оренди.

Відповідно до ч.5ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України.

Підстав для прийняття рішень, передбачених ст.ст. 185, 186 ЦПК України немає.

Керуючись ст. ст. 19, 187, 190, 191, 274, 277, 278, 279 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Науково-виробниче обєднання «Мрія» (адреса місцезнаходження: 48257, с. Васильківці, вул. Незалежності, буд. 68А, Гусятинського району, Тернопільської області, ідентифікаційний код 36145713, адреса для кореспонденції: 46018, м. Тернопіль, вул. Винниченка, 8, каб. 206) до Товариства з обмеженою відповідальністю «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ» (юридична адреса: 48251, с. Самолусківці, вул. Лесі Українки, буд.21, Гусятинського району, Тернопільської області, ідентифікаційний код 40240519), ОСОБА_1 (жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 про визнання недійсними договорів оренди землі.

Відкрити провадження у справі № 596/1368/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Науково-виробниче обєднання «Мрія» до Товариства з обмеженою відповідальністю «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ», ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів оренди землі.

Провести розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 27 вересня 2018 року о 10 годин 00 хвилин в приміщенні залу засідань Гусятинського районного суду Тернопільської області.

Роз'яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 5ст. 279 ЦПК України розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

З інформації щодо справи, що розглядається учасники справи можуть отримати (http://gs.te.court.gov.ua) на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Надіслати учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідачу одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позов у 15-денний із дня отримання ним ухвали про відкриття провадження у справі із врахуванням вимог, передбачених ч.3-5 ст. 178 ЦПК України та ч.7 ст. 279 ЦПК України з приводу подання клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін.

Відповідачу надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів одночасно з надісланням вказаного відзиву до суду.

Запропонувати позивачу подати до суду відповідь на відзив, отриманий від відповідача не пізніше пяти днів з дня отримання відзиву, із врахуванням ч.ч.1-3 ст. 179 ЦПК України та ч.7 ст. 279 ЦПК України з приводу подання клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.

Запропонувати відповідачу подати до суду заперечення на відповідь на відзив не пізніше пяти днів з дня отримання відповіді на відзив із врахуванням вимог, передбачених ч.1-3 ст. 180 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений Законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик