гСправа № 358/620/18 Провадження № 2/358/449/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03 вересня 2018 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Кіхтенка С.О.,

за участю секретаря с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі в порядку спрощеного провадження, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа відділ надання адміністративних послух виконавчого комітету Богуславської міської ради Київської області про визнання недійсною та скасування державної реєстрації прав власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить скасувати запис державну реєстрацію обєкта нерухомого майна, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною площею 62,8 кв.м. зі складовою частиною обєкта нерухомого майна «Б-1» гараж цегляний, площею 26,7 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 206, номер запису про право власності нерухомого майна: 17650157 від 24.11.2016 року.

Свої вимоги вона обґрунтовував тим, що у 1963 році вона отримала квартиру в АДРЕСА_1.

14 лютого 1960 року був зареєстрований шлюб з ОСОБА_4, який було розірвано 27 серпня 1983 року. Під час спільного проживання з ОСОБА_4 у 1977 році біля будинку № 58 в м. Богуславі, Київської області вони побудували гараж, але документи на право власності на гараж повністю оформлені не були.

Після смерті ОСОБА_4, який помер 21.12.2001 року відкрилася спадщина в яку входила квартира № 3 в будинку № 58 в м.Богуславі, Київської області.

Спадкоємцем даної квартири стала ОСОБА_5.

Відповідно до витягу з реєстру про право власності на нерухоме майно виданого 11.09.2003 року ОСОБА_5 для оформлення спадщини, в спадщину входила лише квартира № 3, буд. 58, в м. Богуславі, Київської області, а раніше побудований гараж «Б-1» в перелік спадкового майна не входив.

26 червня 2017 року рішенням двадцять третьої сесії сьомого скликання Богуславської міської ради позивачці надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів та надано земельну ділянку площею до 0,0100 га для будівництва індивідуальною гаража по вул. Миколаївська, 58 в межах м. Богуслав, тобто надано земельну ділянку під існуючий вже, побудований в 1977 році гараж.

Під час оформлення документів на землю позивачці стало відомо, що 24.11.2016 року зареєстровано право власності на належний їй гараж.

З метою скасування даної незаконної реєстрації вона звернулась до Богуславського районного суду, але під час розгляду справи в суді даний гараж державним реєстратором перереєстровано на ОСОБА_6.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, але надіслав заяву з проханням слухати справу без участі представника, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась і не повідомила суд про причини неявки, хоч належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи.

Відповідно до положень ч. 7 ст. 128 ЦПК України судову повістку відповідачу було надіслано за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Довідкою відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання від 08.05.2018 року підтверджено, що відповідач зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Із рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення вбачається, що адресовані відповідачу повістки про виклики до суду повернуті до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання»

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, але надіслав заяву з проханням слухати справу без участі третьої особи, щодо розгляду справи поклався на розсуд суду.

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до положень ст. ст. 2,4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Як вбачається з положень ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч. 1 ст. 9 Конституції України, п. 1 ст. 17 Закону України „Про міжнародні договори України" є частиною національного законодавства, та ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328, 330, 334 ЦК України, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном, право власності набувається із підстав не заборонених законом, зокрема правочинів. Добросовісний набувач набуває право власності на майно, навіть в тих випадках, коли воно відчужене особою, яка немала на це право. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні крім у випадках і в порядку, встановлених законом. Право приватної власності є непорушним.

Положеннями ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили; ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом; договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

За вимогами ст. 26 Закону, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 2 Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону, державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Як вбачається з положень п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (затверджений постановою КМУ № 1141 від 26.10.2011 року, порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Мінюст.

Згідно абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮУ від 12.12.2011 року № 3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. У разі прийняття рішення державним реєстратором органу державної реєстрації прав один примірник рішення орган державної реєстрації прав видає або надсилає рекомендованим листом заінтересованій особі особисто або уповноваженій нею особі, а другий державний реєстратор долучає до реєстраційної або облікової справи.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення про скасування запису, рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Як встановлено судом, 24.11.2016 року реєстрація права власності повторно була здійснена на ОСОБА_3, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.01.2018 року, індексний номер витягу 112382089.

У звязку з наведеним, задовольняючи позовні вимоги суд виходить з того, що позивачем та його представником суду надав докази щодо наявності у нього повноважень та підстав для звернення до суду з зазначеним позовом про скасування державної реєстрації прав власності на спірний гараж.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 2, 4, 12, 76-81, 89, 263-265, 280 - 282 ЦПК України,

суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа відділ надання адміністративних послух виконавчого комітету Богуславської міської ради Київської області про визнання недійсною та скасування державної реєстрації прав власності.

Скасувати державну реєстрацію обєкта нерухомого майна, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною площею 62,8 кв.м. зі складовою частиною обєкта нерухомого майна «Б-1» гараж цегляний, площею 26,7 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 206, номер запису про право власності нерухомого майна: 17650157 від 24.11.2016 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем до апеляційного суду Київської області в загальному порядку.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: суддя ОСОБА_8