Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1256/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

10 листопада 2017 року позивач ОСОБА_1, придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями розташованих по АДРЕСА_1 за 30000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 1 листопада 2017 року.

Позивач неодноразово звертався до відповідача оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не здійснено, а тому він вимушений звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 - 7 ), документами на житловий будинок ( а.с. 8 - 11 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 14 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 укладений 10 листопада 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житлового будинку з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами розташованого в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.