Справа № 275/82/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2018 р. смт. Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Дубчак Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів Житомирської області заяву Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про роз"яснення рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 14 травня 2018 року по цивільній справі № 275/82/18,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 14 травня 2018 року по цивільній справі № 275/82/18 задоволено позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання договорів оренди землі поновленими на новий строк.

Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області звернулося до суду з заявою про роз"яснення рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 14.05.2018 року по цивільній справі № 275/82/18,

В заяві зазначили, що рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 14 травня 2018 року визнано поновленим на строк 7 років договір оренди землі № 108 від 15 вересня 2012 року з моменту підписання відповідної додаткової угоди сторонами, однак на сьогодні ОСОБА_1 не звертався до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області щодо підписання такої додаткової угоди. Просили роз"яснити з якої дати слід відраховувати строк оренди 7 років - чи з дати закінчення попереднього договору, чи з дати коли особа звернеться до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області для підписання додаткової угоди.

Для належного виконання рішення суду просили роз'яснити той факт, хто буде підписантом додаткової угоди на боці орендаря, тому що на сьогодні в.о. начальником Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на підставі наказу Держгеокадастру від 13.12.2017 року №887-к "Про покладення обов'язків на ОСОБА_2." та наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 11.12.2017 року №822-то "Про покладення виконання обов'язків на ОСОБА_2 є ОСОБА_2, а не ОСОБА_3, як зазначено в рішенні суду.

В судове засідання представник заявника не з"явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду заяви, від нього надійшла заява, в якій просив роз"яснити рішення суду та справу розглядати без його участі.

До суду ОСОБА_1 та його представник не з"явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи.

Суд, дослідивши заяву про роз'яснення рішення та рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 14.05.2018 року по цивільній справі № 275/82/18, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 14.05.2018 року по цивільній справі № 275/82/18 за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання договорів оренди землі поновленими на новий строк, позов задоволено та вирішено:

1. Визнати поновленим на строк 7 років Договір оренди землі № 108 від 15 вересня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Брусилівською районною державною адміністрацією щодо оренди земельної ділянки площею 136,2034га, яка знаходиться за межами населених пунктів Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області для ведення фермерського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 на умовах, викладених в додатковій угоді до договору оренди, а додаткову угоду до договору оренди № 108, укладеною на наступних умовах: "Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, в особі в.о. начальника управління ОСОБА_3, яке надалі іменується " Орендодавець" і діє відповідно до чинного законодавства України, з однієї сторони, та громадянин України ОСОБА_1, з іншої сторони, що надалі іменується " Орендар", уклали дану додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки № 108 від 15 вересня 2012 року, укладеного між Брусилівською районною державною адміністрацією Житомирської області та ОСОБА_1 та зареєстрованого у відділі Держземагенства у Брусилівському районі Житомирської області 26 грудня 2012 року за № 02638, площею 136,2034 га, кадастроваий № НОМЕР_1, яка розташована за межами населених пунктів Соболівської сільської ради ,Брусилівського району Житомирської області, про наступне:

1. Відповідно до ст.ст. 19,33 Закону України " Про оренду землі", ст.ст. 93,122 Земельного кодексу України, сторони вирішили замінити Орендодавця з Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області на - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області.

2.Поновити( продовжити) на 7 (сім) років, з дня укладання цієї Додаткової угоди, Договір оренди земельної ділянки № 108 від 15 вересня 2012 року, укладений між Брусилівською районною державною адміністрацією Житомирської області та ОСОБА_1, та зареєстрованого у відділі Держземагенства у Брусилівському районі Житомирської області 26 грудня 2012 року за № 02638, площею 136,2034 га, кадастроваий № НОМЕР_1, яка розташована за межами населених пунктів Соболівської сільської ради ,Брусилівського району Житомирської області.

3. Орендна плата становить 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Сторони домовились в іншій частині Договір оренди землі № 108 залишити без змін.

5.Дана додаткова угода є укладеною з моменту її підписання сторонами та набирає чинності з моменту її державної реєстрації.";

2. Визнати поновленим на строк 7 років Договір оренди землі № 109 від 15 вересня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Брусилівською районною державною адміністрацією щодо оренди земельної ділянки площею 22,9054 га, яка знаходиться за межами населених пунктів Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області для ведення фермерського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 на умовах, викладених в додатковій угоді до договору оренди, а додаткову угоду до договору оренди № 109, укладеною на наступних умовах: "Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, в особі в.о. начальника управління ОСОБА_3, яке надалі іменується " Орендодавець" і діє відповідно до чинного законодавства України, з однієї сторони, та громадянин України ОСОБА_1, з іншої сторони, що надалі іменується " Орендар", уклали дану додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки № 109 від 15 вересня 2012 року, укладеного між Брусилівською районною державною адміністрацією Житомирської області та ОСОБА_1 та зареєстрованого у відділі Держземагенства у Брусилівському районі Житомирської області 26 грудня 2012 року за № 02639, площею 22,9054 га, кадастроваий № НОМЕР_2, яка розташована за межами населених пунктів Соболівської сільської ради ,Брусилівського району Житомирської області, про наступне:

1. Відповідно до ст.ст. 19,33 Закону України " Про оренду землі", ст.ст. 93,122 Земельного кодексу України, сторони вирішили замінити Орендодавця з Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області на - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області.

2.Поновити( продовжити) на 7 (сім) років, з дня укладання цієї Додаткової угоди, Договір оренди земельної ділянки № 109 від 15 вересня 2012 року, укладений між Брусилівською районною державною адміністрацією Житомирської області та ОСОБА_1, та зареєстрованого у відділі Держземагенства у Брусилівському районі Житомирської області 26 грудня 2012 року за № 02639, площею 22,9054 га, кадастроваий № НОМЕР_2, яка розташована за межами населених пунктів Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області.

3. Орендна плата становить 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Сторони домовились в іншій частині Договір оренди землі № 109 залишити без змін.

5.Дана додаткова угода є укладеною з моменту її підписання сторонами та набирає чинності з моменту її державної реєстрації."

Судом встановлено, що заявник просить роз"яснити рішення суду, а саме роз"яснити з якої дати слід вважати укладеною додаткову угоду щодо договору оренди землі № 108 від 15.09.2012 року та хто буде підписантом додаткової угоди на боці орендаря, тому що на сьогодні в.о. начальником Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області на підставі наказу Держгеокадастру від 13.12.2017 року №887-к "Про покладення обов'язків на ОСОБА_2." та наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 11.12.2017 року №822-то "Про покладення виконання обов'язків на ОСОБА_2 є ОСОБА_2, а не ОСОБА_3, як то зазначено в рішенні суду.

Статтею 271 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасників справи роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи зміст судового рішення.

Як слідує з рішення суду ОСОБА_1 дотримався вимог ст. 33 Закона України "Про оренду землі" для визнання за ним як орендарем переважного права на поновлення договорів оренди: до закінчення строку дії цих договорів повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договорів на новий строк, до листа-повідомлення додав проекти додаткових угод та погодився на пропозиція відповідача про встановлення іншого - максимального розміру орендної плати, проте орендодавець в порушення приписів ст. 33 Закону України " Про оренду землі" за збігом місячного строку після звернення ОСОБА_4 та з надуманих підстав відмовив у поновлені договорів оренди землі.

Рішенням суду встановлено, що договори оренди земельних ділянок № 108 та № 109 від 15.09.2012 року набрали чинності з моменту передачі земельних ділянок, тобто з 26.12.2012 року та діяли до 26.12.2017 року. ОСОБА_1 вчасно 03.11.2017 року, більш ніж за місяць до закінчення дії вищевказаних договорів, звернувся до відповідача щодо поновлення договорів оренди землі. Відповідач листом від 30.11.2017 року, на повідомлення позивача про поновлення договорів оренди, надіслав відповідь з пропозицією про встановлення розміру орендної плати по вказаних договорах оренди - на рівні максимальної ставки, визначеної ст. 288 Податкового кодексу України (12% від нормативної грошової оцінки). Жодних інших заперечень та вимог відповідач не висловлював. 06.12.2017 року позивачем відповідачу було направлено лист-згоду про визначення орендної плати на рівні 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка отримана відповідачем 07.12.2017 року.

Відповідно до 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповідь про прийняття цієї пропозиції.

Таким чином, суд роз"яснює, що з 07.12.2017 року слід вважати укладеною додаткову угоду між сторонами щодо договору оренди землі № 108 від 15 вересня 2012 року.

Крім того, суд роз"яснює, що стороною угоди виступає не фізична особа ОСОБА_3 чи будь-яка інша особа, а юридична особа- Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, тому угода може бути підписана її керівником чи іншою особою, яка має повноваження на укладення угоди від імені юридичної особи.

На підставі викладеного та керуючись ст.271 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Заяву про роз"яснення судового рішення- задовольнити.

Роз'яснити рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 14.05.2018 року по цивільній справі № 275/82/18 за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житиомирській області про визнання договорів оренди землі поновленими на новий строк, а саме те, що :

- з 07.12.2017 року слід вважати укладеною додаткову угоду між сторонами щодо договору оренди землі № 108 від 15 вересня 2012 року;

- угода від імені Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області може бути підписана її керівником чи іншою особою, яка має повноваження на укладення угоди від імені юридичної особи.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу до Житомирського апеляційного суду безпесередньо або через Брусилівський районний суд Житомирської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.І.Лівочка