Справа № 740/2642/18
Провадження № 2/740/1304/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_2 до Ніжинської сільської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, вказавши, що 1994 року, рішенням Григоро-Іванівської сільської ради їй було наділено земельну ділянку для житлового будівництва, розпорядженням Ніжинської райдержадміністрації надано дозвіл на будівництво будинку в с. Григоро-Іванівка по вул. Травнева, 2, розроблено проект будинку та складено акт виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі. Після завершення будівництва позивач вирішила оформити право власності на зазначений будинок, але отримала відмову, оскільки нерухомість хоча і збудована на землях Григоро-Іванівської(Ніжинської) сільської ради, але знаходиться за межами населеного пункту, на підставі цього сільська рада не приймає рішення про надання дозволу на розробку документації з землеустрою. Позивач отримала відмову і від Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області та державного реєстратора, до якого зверталася з приводу оформлення права власності на житловий будинок, по причині відсутності Державного акту на земельну ділянку. В позові просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 2 по вул. Поліська(Травнева) в с. Ніжинське(Григоро-Іванівка) Ніжинського району.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив розглянути справу у його та позивача відсутність та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнав.

Відповідно до ухвали від 18 червня 2018 року справа призначена в підготовче судове засідання, враховуючи те, що представник відповідача не заперечував проти задоволення позовних вимог, суд приходить до висновку, що доречно застосувати ч. 3 ст. 200 ЦПК України в якій зазначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову із наступних підстав.

На а.с. 10-12 мається будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, що виділена забудовнику ОСОБА_2 в урочищі «Гуньки» с. Григоро-Іванівка по вул. Травнева, 2, яким в 1994 році надано дозвіл на будівництво житлового будинку за вказаною адресою.

Актом виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель виділено ОСОБА_2 земельну ділянку в натурі з земель запасу Григоро-Іванівської сільської ради, на підставі рішення сільської ради від 28 квітня 1994 року(а.с.13-14).

Відповідно до постанови Верховної ради та витягу з рішення 27 сесії Ніжинської сільської ради, назву села Григоро-Іванівка змінено на Ніжинське, а вул. Травнева на Поліська(а.с.15-16).

Як вбачається з довідки, виданої 01 червня 2018 року ФОП ОСОБА_3, будинок № 2 по вул. Поліська в с. Ніжинське, відповідно до технічної інвентаризації, має 100% завершеного будівництва(а.с.9).

Довідками Ніжинської сільської ради від 20 грудня 2017 року № 03-29/1792 та від 02 лютого 2018 року № 03-29/103 підтверджується, що будинок № 2 по вул. Проліскова в с. Ніжинське дійсно розташований на землях Ніжинської сільської ради і в ньому зареєстровані та проживають ОСОБА_2 та її сімя(а.с.17-18).

Як вбачається з довідок КП «Ніжинське МБТІ» від 02 січня 2018 року та «Наше БТІ» від 12 січня 2018 року право власності на будинок за адресою: с. Ніжинське вул. Поліська, 2 ні за ким не зареєстровано(а.с.7-8).

ОСОБА_2 в позові стверджує, що зверталася до відповідних установ з приводу оформлення права власності на належне їй майно, але отримала відмови, так Ніжинська сільська рада відмовила у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою, оскільки наданням такого дозволу за межами населених пунктів займається органи виконавчої влади Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, яке в свою чергу відмовило у вчиненні такої дії по причині відсутності правових підстав в Управління, рішенням державного реєстратора позивачу відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок з підстав відсутності Державного акту на земельну ділянку на якій розташовано дану нерухомість(а.с.19-21).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст.263 - 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 2 з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Поліська в с. Ніжинське Ніжинського району Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подачі в 30-ти денний строк апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду ОСОБА_1