Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2018 року м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Нікандрової С.О., секретар судового засідання Гончарова К.Ю., за участю: позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської обєднаної територіальної громади Запорізької області про визнання права власності на будівлі конюшні та вагової за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

03 серпня 2018 року з Михайлівського районного суду Запорізької області за розпорядженням в.о.голови Михайлівського районного суду Запорізької області ОСОБА_4 №103 від 31.07.2018 року до Василівського районного суду для розгляду по суті надійшла позовна заява ОСОБА_1, представник позивача адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3 сільської обєднаної територіальної громади Запорізької області про визнання права власності на будівлі конюшні та вагової за набувальною давністю, у якій позивач просить визнати за ним право власності на будівлю конюшні та будівлю вагової, які розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 3-а. в с. Старобогдавнівка, Михайлівського району Запорізької області за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що будівля конюшні, площею 227,0 кв.м. та будівля вагової площею 4,9 кв.м, які розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 3-а, в с. Старобогданівка Михайлівського району Запорізької області, і раніше належали колгоспу ім.Леніна, а потім КСП ім.Леніна, Михайлівського району Запорізької області. В подальшому дані будівлі конюшні та вагової були передані колишнім членам КСП ім. Леніна в рахунок заборгованості по заробітній платі, а позивач ОСОБА_1 в свою чергу сплатив їм кошти та прийняв у користування ці будівлі. У звязку з тим, що будівлі конюшні та вагової не були зареєстровані ні за КСП ім.Леніна, ні за сільською радою, і мали ознаки безхазяйних будівель, то після сплати коштів, позивач вважав, що набув права власності на ці будівлі і починаючи з 2002 року відкрито, безперервно користується ними та використовує їх як склади. Оскільки, позивач ОСОБА_1 більше 16 років відкрито та безперервно володіє та користується будівлями конюшні та вагової, до нього жодних претензій з цього приводу ні від кого не надходило, то він вважає, що набув право власності на них за набувальною давністю. В звязку з тим, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати право власності на будівлю конюшні та будівлю вагової за набувальною давністю.

Ухвалою Василівського районного суду від 06 серпня 2018 року відкрито провадження у цивільній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Василівського районного суду від 16 жовтня 2018 року підготовче судове засідання закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2

позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради обєднаної територіальної громади Запорізької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, претензій не мають.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частина перша статті 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті ґрунтуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що згідно довідки виданої директором ТОВ "Старобогданівське" про те, що згідно зборів уповноважених колгоспників імені Леніна Михайлівського району Запорізької області колгосп імені Леніна реорганізовано у КСП імені Леніна. Протоколом №1 від 17 лютого 1996 року КСП імені Леніна реорганізовано у ТОВ «Старобогданівське» з правом правонаступника, розпорядження №00010028 від 07 березня 2000 року (а.с.48).

Згідно довідки вих.№47 виданої директором ТОВ «Старобогданівське» ОСОБА_5 від 14 листопада 2018 року, будівля конюшні, площею 227,0 кв.м., та будівля вагової, площею 4,9 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 3-а в селі Старобогданівське Михайлівського району Запорізької області, на які ОСОБА_1 бажає визнати право власності, в статутний фонд в складі цілісного майнового комплексу ТОВ «Старобогданівське» не передавалося і на балансі товариства не перебуває. Жодних претензій стосовно набуття права власності на вищевказані будівлі за ОСОБА_1 підприємство не має (а.с.47).

Згідно технічного паспорту на будівлі конюшні та вагової за адресою: вул. Молодіжна, 3-а в селі Старобогданівка, виконаного КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» 13 квітня 2017 року (а.с.10) , за зазначеною адресою знаходяться будівля конюшні літ. «А1», загальною площею 227,0 кв.м., будівля вагової літ. «Б1» загальною площею 4,9 кв.м.

Згідно довідки виданої КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» від 12.07.2017 року №666 , на будівлю конюшні та вагової, які розташовані за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с. Старобогданівка, вул. Молодіжна, буд.3А, згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 12.07.2017 року, право власності не зареєстровано (а.с.11).

На підставі довідки виданої КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» від 09.11.2017 року №1219, інвентаризаційна вартість будівлі конюшні та вагової, які розташовані за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с. Старобогданівка, вул. Молодіжна, буд.3А, станом на 09.11.2017 року, становить 41792,00 грн. (а.с.11 зворот).

Рішенням виконавчого комітету Старобогданівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області №18 від 28.08.2017 року, незареєстрованій будівлі конюшні та вагової присвоєно поштову адресу: 72044, Запорізька область, Михайлівський район, с. Старобогданівка, вул. Молодіжна, буд.3А (а.с.12).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Старобогданівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області від 05.09.2017 року №317, земельна ділянка на якій розташовані будівлі конюшні та вагової, на які ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, виготовляє документи на право власності, нікому іншому не належать (а.с.12 зворот).

Рішенням державного реєстратора №38778266 від 18 грудня 2017 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на будівлі конюшні та вагової, які розташовані за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с. Старобогданівка, вул. Молодіжна, буд.3А (а.с.33).

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що є рідною сестрою позивача, проживає в селі Старобогданівка з народження. Їй відомо, що в 90-х роках КСП ім. Леніна передавало у власність членів КСП обєкти нерухомого майна в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі. ОСОБА_1 придбав будівлі конюшні та вагової, які розташовані за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с. Старобогданівка, вул. Молодіжна у ОСОБА_7 і ОСОБА_8 (який на даний час помер), які в свою чергу отримали ці будівлі в рахунок належної їм заробітної плати. Приблизно з 1998 року ОСОБА_1 використовує зазначені будівлі як склад будівельних матеріалів.

Свідки ОСОБА_9 і ОСОБА_10 також підтвердили, що близько двадцяти років ОСОБА_1 використовує будівлі конюшні та вагової, які розташовані за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с. Старобогданівка, вул. Молодіжна, буд.3А, що раніше належали КСП ім. Леніна, як склад будівельних матеріалів.

Згідно частин 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Зі змісту ст.344 ЦК України випливає, що володілець майна, протягом всього часу володіння ним має бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. У такому випаду при вирішенні питання щодо визнання права власності на майно в порядку набувальної давності необхідно виходити із того, що задоволення таких вимог можливе лише за умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

Аналогічні розяснення містить п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»; при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Відповідно до розяснень, які містяться в пунктах 11, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права

власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Таким чином, приймаючи до уваги, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів і більше 10 років відкрито та безперервно володіє та користується будівлями конюшні та вагової, які розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 3-а, в с. Старобогданівка Михайлівського району Запорізької області, право власності на нерухоме майно ні за ким не зареєстровані, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на будівлі конюшні та вагової за набувальною давністю підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.15,16, 344, 379-381, 383, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 263-265, 280- 282, 315, 319 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської обєднаної територіальної громади Запорізької області про визнання права власності на будівлі конюшні та вагової за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1) за набувальною давністю право власності на будівлю конюшні, площею 227,0 кв.м та будівлю вагової, площею 4,9 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 3-а, в с. Старобогданівка Михайлівського району Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складений і підписаний 05 грудня 2018 року.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_11