Справа № 310/8388/18
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

12 грудня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Стручкової Л.І.,

за участі: секретаря судового засідання Вакал Н.А.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в якому просить визнати останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позов обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить будинок №14 по вул. Меотіди в м. Бердянськ, Запорізької області. В цьому будинку зареєстровані попередній власник та члени її родини. Після укладення договору купівлі-продажу, в листопаді 2017 року, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звільнили вказаний будинок після чого не зустрічалися жодного разу. Проте, до теперішнього часу залишаються зареєстрованими в ньому. Посилаючись на ст. 391 ЦК України просить позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 (а.с.29) в судовому засіданні позов підтримала посилаючись на обставини викладені в ньому. Додатково суду пояснила, що позивач є її сином, а відповідач у справі є її рідною сестрою. Відповідач продала свою частку будинку позивачу та виїхала з будинку, обіцяла після влаштування на новому місці мешкання знатися з реєстрації в спірному будинку з усіма членами своєї родини. Проте, до теперішнього часу цього не зробила.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с.25-27, 35-37), заяву про розгляд справи за їх відсутності не надали, причини неявки суду не повідомили, відзив не надали.

Суд на підставі ст.ст.223, 280-281 ЦПК України, за згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній доказів в заочному порядку.

Вислухавши представника позивача, покази свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що право власності на будинок який розташовано за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області 11.11.2017 року зареєстровано в реєстрі за №1118 (а.с.7-13).

У відповідності до п.5.5 Договору продавці заявили що у відчужуваному житловому будинку на день посвідчення договору купівлі-продажу малолітніх та неповнолітніх дітей не зареєстровано, що підтверджено довідкою №4250.

На даний час відповідачі зареєстровані у вказаному вище будинку(а.с.14).

Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що вона є сусідкою позивача, мешкає в будинку №10/2 по вул. Меотіди. Їй відомо, що відповідачі продали своє житло позивачу і виїхали з будинку, зі слів сусідів до Криму. Востаннє вона бачила їх можливо на початку 2018 року.

Свідок ОСОБА_8 суду пояснила, що вона є сусідкою позивача, мешкає в будинку №16 по вул. Меотіди. Їй відомо, що відповідачі ОСОБА_5 отримали цей будинок у спадок від своєї мами. Фактично в ньому ніколи не жили, приходили в гості до матері. Валентину та Анатолія бачила більше року тому, ОСОБА_5 близько десяти років тому. Зі слів сусідів вони виїхали до Криму чи до РФ. Останній рік - півтора в будинку живе представник позивача та позивач коли приїжджає до міста.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю (постанова Верховного Суду України від 16.01.2012 р. №6-57цс11).

Виходячи з того, що ОСОБА_1 України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такою особою жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

З огляду на наведені вище приписи закону, право користування житловим приміщенням є похідним від права власності на нього.

З урахуванням викладеного, зібраних та досліджених по справі доказів, встановлених обставин, суд вважає, що позивач довів наявність підстав для визнання ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Згідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

Відповідно до п. 26 вказаних вище Правил зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 10-13, 76-83, 258, 259, 263-265, 268, 280-281, 352, 354 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, (Російська Федерація, Мурманська область, ж.р. Росляково, АДРЕСА_1) до ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14), ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14), про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14), ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14) такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Меотіди буд.14.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 18.12.2018 року.

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області ОСОБА_9