________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/6177/15-ц
Провадження № 2/520/2549/18
УХВАЛА

04.09.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Єгорової Н.Ю.,

за участю позивача та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, відповідача та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна спільним майном подружжя, розподіл спільного майна подружжя, визнання права власності, зобовязання вчинити певні дії, стягнення грошової компенсації та припинення права спільної сумісної власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, заборону вчиняти певні дії та стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 29.04.2015 року звернулась до Київського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_3 про визнання майна спільною сумісною власністю, поділ майна та визнання права власності.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Калініченко Л.В.

Ухвалою судді Київського районного суду міста Одеси від 30.04.2015 року відкрито провадження по справі на підставі вищевказаної позовної заяви ОСОБА_1 та призначено по справі попереднє судове засідання.

Під час попереднього судового засідання відповідач ОСОБА_3 заявив зустрічний позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, виселення, заборону вчиняти певні дії та стягнення грошових коштів, який був прийнятий судом та обєднаний з первісним позовом для спільного розгляду.

Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 20.07.2015 року було призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, провадження по справі зупинено.

Надалі до Київського районного суду міста Одеси була повернута вищевказана цивільна справа №520/6177/15-ц з висновком судової будівельно-технічної експертизи №613 від 30.06.2016 року.

Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 02.08.2016 року відновлено провадження по справі.

Після надходження висновку вказаної експертизи, надалі під час розгляду справи позивач ОСОБА_1 та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 уточнили позовні вимоги.

Згідно з останньою редакцією позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна спільним майном подружжя, розподіл спільного майна подружжя, визнання права власності, зобовязання вчинити певні дії, стягнення грошової компенсації та припинення права спільної сумісної власності, позивач просить суд:

- визнати житловий будинок, загальною площею 362 кв.м., жилою площею 136,6 кв.м., та земельну ділянку, площею 0,0600 га (кадастровий номер :26:017:0008), по вулиці Баштанна, 8-10/14, у місті Одесі, спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- провести розподіл в натурі житлового будинку, загальною площею 362 кв.м., жилою площею 136,6 кв.м., по вулиці Баштанна, 8-10/14, в місті Одесі, згідно висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2016 року;

- виділити у власність ОСОБА_1 зі спільної сумісної власності - житлового будинку по вулиці Баштанна, 8-10/14, в місті Одесі приміщення та споруди, які позначені зеленим кольором у висновку № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2016 року, а саме: під літерою «А» в підвалі приміщення 5 - топочна площею 19,4 кв.м., приміщення 6 коридор площею 4,4 кв.м., приміщення 7 майстерня площею 9,5 кв.м., приміщення 8 - кладова площею16,9 кв.м.; на першому поверху приміщення 15 - житлова кімната площею 19,4 кв.м., приміщення 16 - санвузол площею 4,8 кв.м., приміщення 17 - кухня площею 20,6 кв.м.; на другому поверху приміщення 20 - житлова кімната площею 18,9 кв.м., приміщення 21 - санвузол площею 4,9 кв.м., приміщення 22 житлова кімната площею 20,7 кв.м.; під літерою «Б» приміщення гаражу площею 50,0 кв.м.; споруди під № 1-4 огорожа площею 98,4 кв.м.;

- виділити у власність ОСОБА_1 зі спільної сумісної власності земельної ділянки, площею 0,0600 га (кадастровий номер :26:017:0008) по вулиці Баштанна, 8-10/14, в місті Одесі земельну ділянку, площею 285,6 кв.м., яка позначена зеленим кольором у додатку № 2 висновку № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року;

- земельну ділянку, площею 28,8 кв.м. залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- зобов'язати ОСОБА_1 здійснити наступні роботи: закласти дверний отвір між приміщеннями 1 та 6; закласти дверний отвір між приміщеннями 13 та 14; закласти дверний отвір між приміщеннями 18 та 19 згідно з висновком № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року;

- зобов'язати ОСОБА_3 здійснити наступні роботи: встановити сходи з першого на другий поверх; встановити сходи з другого поверху на горище згідно з висновком № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року;

- зобов'язати ОСОБА_3 надати за актом приймання-передачі ОСОБА_1 комплект ключів від приміщення гаражу;

- стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за зменшення частки в жилому будинку в розмірі 75827 гривень;

- припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 362 кв.м., жилою площею 136,6 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,0600 га (кадастровий номер :26:017:0008) по вулиці Баштанна, 8-10/14 в місті Одесі.

Згідно з останньою редакцією зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, заборону вчиняти певні дії та стягнення грошових коштів, позивач за зустрічним позовом просить суд:

- встановити порядок користування житловим будинком, загальною площею 362 кв.м., жилою площею 136,6 кв.м., та земельною ділянкою, площею 0,0600 га (кадастровий номер :26:017:0008), по вулиці Баштанна, 8-10/14, у місті Одесі, які перебувають у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3, а саме у наступному порядку: ОСОБА_5 займає житлову кімнату №15 на першому поверсі, житлові кімнати №№20,22 на другому поверсі та санвузол №21 на другому поверсі згідно технічного паспорту на житловий будинок від 15.08.2006р.; ОСОБА_3Є займає житлову кімнату №12 на першому поверсі, житлові кімнати №№ 24, 25 та санвузол №23 на другому поверсі згідно технічного паспорту на житловий будинок від 15.08.2006р.; гараж, кухня, санвузол №16 та інші нежитлові приміщення будинку, а також земельна ділянка та інженерні комунікації будинку знаходяться у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_3;

- заборонити ОСОБА_5 допускати без згоди ОСОБА_3 проживання інших осіб (крім членів їх сім'ї або родичів) у будинку по вулиці Баштанній 8-10/14, які знаходяться у спільній сумісній власності ОСОБА_6 та ОСОБА_3, у тому числі користування приміщеннями будинку такими особами на правах оренди або у іншій спосіб;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 17633,47 грн. - витрат на утримання житлового будинку по вулиці Баштанна, 8-10/14 у м. Одесі та земельної ділянки площею по вулиці Баштанна, 8-10/14 у м. Одесі за період з вересня 2013 року по квітень 2016 року;

- зобов'язати ОСОБА_1 у рівних частках з ОСОБА_3 нести витрати по сплаті комунальних послуг, витрат на утримання будинку та податків, які підлягають сплаті відносно належного їм на праві спільної сумісної власності майна - житлового будинку загальною площею 362 кв. м., по вулиці Баштанна, 8-10/14 у м. Одесі та земельної ділянки площею 0,06 га. по вулиці Баштанна 8-10/14 у м. Одесі.

В судовому засіданні 26.04.2017 року позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 заявив заяву про призначення по справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просить суд доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 26.04.2017 року призначено у справі №520/6177/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна спільним майном подружжя, розподіл спільного майна подружжя, визнання права власності, зобовязання вчинити певні дії, стягнення грошової компенсації та припинення права спільної сумісної власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, заборону вчиняти певні дії та стягнення грошових коштів, додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, на час проведення якої провадження по справі зупинено.

07.05.2018 року до Київського районного суду міста Одеси надійшли матеріали цивільної справи №520/6177/15-ц з висновком експерта №17-1985/1986 від 30 квітня 2018 року додаткової судової будівельно-технічної експертизи по вказаній цивільній справі.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 7 травня 2018 року поновлене провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна спільним майном подружжя, розподіл спільного майна подружжя, визнання права власності, зобовязання вчинити певні дії, стягнення грошової компенсації та припинення права спільної сумісної власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, заборону вчиняти певні дії та стягнення грошових коштів.

У судовому засіданні 4 вересня 2018 року сторони подали заяву про визнання мирової угоди, згідно з умовами якої просили суд:

- визнати домоволодіння (обєкт житлової нерухомості), розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, яке в цілому складається з одного житлового будинку - літера «А», загальною площею 362 кв. м., житловою площею 136,6 кв.м., гаражу - літера «Б», огорожі №1-4, мостіння І, відображених у технічному паспорті на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 15.08.2006р., реєстровий номер 285 стр 88 41486 (надалі Технічний паспорт від 15.08.2006р.), належне на підставі свідоцтва про право власності серії САВ №309861 від 29 травня 2007р., ОСОБА_3, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності 8448922, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01 та земельну ділянку, розташовану за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, площею 0,06 га, належну на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №011318 від 27 січня 2004р. ОСОБА_3, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008, зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності 8563733, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

2. Здійснити поділ в натурі зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди домоволодіння за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 та визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на відокремлені, ізольовані частини домоволодіння у відповідності із складом, описом та розмірами визначеними у цій мировій угоді.

3. Виділити в натурі з домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 та визнати за ОСОБА_1 право власності на відокремлену частину домоволодіння (з присвоєнням нової поштової адреси), яка складається з приміщень та споруд зазначених у Технічному паспорті від 15.08.2006р., а саме за літерою «А»: у підвалі - № 5 топочна площею 19,4 кв.м., № 6 коридор площею 4,4 кв.м., № 7 майстерня площею 9,5 кв.м., № 8 кладова площею 16,9 кв.м., на І поверху - № 14 коридор площею 3,1 кв.м., № 15 житлова кімната площею 19,4 кв.м., № 16 санвузол площею 4,8 кв.м., № 17 кухня площею 20,6 кв.м., на ІІ поверху - № 19 коридор площею 3,2 кв.м., № 20 житлова кімната площею 18,9 кв.м., № 21 санвузол площею 4,9 кв.м., № 22 житлова кімната площею 20,7 кв.м.; за літерою «Б»: гараж площею 50,0 кв.м.; споруду № 4 огорожа; частину споруди I мостіння (вимощення), що знаходиться на земельній ділянці, яка виділяється у власність ОСОБА_1, які зазначені у висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2016 року зеленим кольором, а також аналогічно визначені у Додатку № 1 до цієї мирової угоди зеленим кольором та такими, що виділяються у власність ОСОБА_1 Загальна площа приміщень ОСОБА_1 за літерою «А» складає: 145, 8 кв.м., у тому числі житлова площа 59,4 кв.м. та за літерою «Б» 50 кв. м. Всього: 195,8 кв.м. Частка ОСОБА_1 складає 47/100.

4. Виділити в натурі з домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 та визнати за ОСОБА_3 право власності на відокремлену частину домоволодіння (з залишенням існуючої поштової адреси), яка складається з приміщень та споруд зазначених у Технічному паспорті від 15.08.2006р., а саме за літерою «А»: у підвалі - № 1 тренувальний зал площею 39,3 кв.м., № 2 кладова площею 31,0 кв.м., № 3 кладова площею 5,8 кв.м., № 4 кладова площею 7,7 кв.м., № 9 підсобне площею 2,5 кв.м., № І сходова клітина площею 3,8 кв. м., на І поверху - № 10 тамбур площею 2,4 кв.м., № 11 коридор площею 5,6 кв.м., № 12 вітальня площею 29,2 кв.м., № 13 коридор площею 17,5 кв.м., на ІІ поверху- № 18 коридор площею 17,5 кв.м., № 23 санвузол площею 5,5 кв.м., № 24 житлова кімната площею 29,1 кв.м., № 25 житлова кімната площею 19,3 кв.м.; під літерою «Б»: споруди № 1 хвіртка, № 2 огорожа, № 3 огорожа, частину споруди I мостіння (вимощення), що знаходиться на земельній ділянці, яка виділяється у власність ОСОБА_3, які зазначені у висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2016р. червоним кольором, а також аналогічно визначені у Додатку № 1 до цієї мирової угоди червоним кольором та такими, що виділяються у власність ОСОБА_3 Загальна площа приміщень ОСОБА_3 за літерою «А» складає: 216, 2 кв.м., у тому числі житлова площа 77, 6 кв. м. Частка ОСОБА_3 складає 53/100.

5. ОСОБА_1 за свій рахунок зобовязується провести у відокремленій частині домоволодіння, яка виділяється у власність ОСОБА_1 наступні роботи: встановити сходи з першого на другий поверх; встановити сходи з другого поверху на горище.

6. Для ізоляції виділених Сторонам приміщень та споруд ОСОБА_3 за свій рахунок зобовязується здійснити наступні роботи у домоволодінні: закласти дверний отвір між приміщеннями 1 та 6; закласти дверний отвір між приміщеннями 13 та 14; закласти дверний отвір між приміщеннями 18 та 19 згідно з висновком експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016р.

7. Сторони мають право облаштовувати кухню, топочну, санвузли та інші приміщення у приміщеннях іншого цільового призначення виділених їм у власність у домоволодінні.

8. Горище розділити згідно з висновком експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016р. по лінії розділу в домоволодінні, зазначеному у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, а саме: над частиною, виділеною зеленим кольором на другому поверху за ОСОБА_1; над частиною виділеною червоним кольором на другому поверху за ОСОБА_3.

9. Сторони самостійно, за свій рахунок, у встановленому законодавством порядку облаштовують мережі (системи) опалення, електропостачання, водопостачання, водовідведення та газопостачання необхідним інженерним обладнанням, засобами вимірювальної техніки (лічильниками), проводять за необхідністю нові або додаткові мережі (системи) та таке інше з відокремленням таких мереж (систем) між сторонами.

10. Здійснити поділ, виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 285,6 кв.м., (з присвоєнням нової поштової адреси), яка є частиною зазначеної у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка площею 285,6 кв.м., яка виділяється у власність ОСОБА_1 графічно відображена та позначена зеленим кольором у додатку № 2 до висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року, а також аналогічно позначена у додатку №2 до цієї мирової угоди. Цільове призначення земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 залишити без зміни.

Опис лінії розмежування земельної ділянки між Сторонами:

- від точки 1 на відстані 2,21 м до точки 2;

- від точки 2 на відстані 1,5 м до точки 3;

- від точки 3 на відстані 4,9 м до точки 4;

- від точки 4 на відстані 5,93 м до точки 5;

- від точки 5 на відстані 1,15 м до точки 7;

- від точки 7 на відстані 1,27 м до точки 8 і далі по лінії розділу до точки 9;

- від точки 9 на відстані 1,0 м до точки 10;

- від точки 10 на відстані 1,0 м до точки 11;

- від точки 11 на відстані 6,41 м до точки 12;

- від точки 12 на відстані 5,08 м до точки 13;

- від точки 13 на відстані 10,31 м до точки 14.

Поділ земельної ділянки графічно відображений у додатку №2 до мирової угоди.

11. Здійснити поділ, виділити в натурі та визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 285,6 кв.м., (з залишенням існуючої поштової адреси), яка є частиною зазначеної у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка площею 285,6 кв.м., яка виділяється у власність ОСОБА_3 графічно відображена та позначена червоним кольором у додатку № 2 до висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року, а також аналогічно позначена у додатку №2 до цієї мирової угоди. Цільове призначення земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_3 залишити без зміни.

Опис лінії розмежування земельної ділянки між Сторонами аналогічний опису лінії розмежування зазначеному у пункті 9 цієї мирової угоди.

12. Земельну ділянку площею 28,8 кв.м., яка є частиною зазначеної у пункті 1 цієї мирової угоди земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Цільове призначення земельної ділянки, яка залишається спільній сумісній власності Сторін залишити без зміни.

Опис меж земельної ділянки площею 28,8 кв.м., яка залишаються в спільній сумісній власності Сторін:

- від точки 3 на відстані 4,9 м до точки 4;

- від точки 4 на відстані 5,93 м до точки 5;

- від точки 5 на відстані 4,91 м до точки 6;

- від точки 6 на відстані 5,83 м до точки 3.

Графічне відображення земельної ділянки площею 28,8 кв.м., наведено у додатку №2 до мирової угоди.

13. Для ізоляції переданих у власність земельних ділянок Сторони облаштовують огорожу, витрати на зведення якої несуть у рівних частках.

14. Сторони мають рівні права щодо підключення та подальшої експлуатації/використання до існуючих зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення, електропостачання та газопостачання підведених до домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14.

15. Всі дозвільні документи та їх ліміти на водопостачання, водовідведення, електропостачання та газопостачання на домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 є чинними та не втрачають своєї сили для обох сторін.

16. ОСОБА_3 зобовязується всіляко сприяти оформленню ОСОБА_1 документів на права власності на будівлю та земельну ділянку згідно висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року, як то, але не винятково, надавати оригінали правовстановлюючих документів та інше.

17. Сторони зобов'язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою. У разі невиконання даної мирової угоди кожна зі сторін вправі звернути її до виконання в порядку, передбаченому законодавством України.

18. З моменту виконання усіх умов зазначеної мирової угоди сторони не матимуть один до одного будь-яких матеріальних та моральних претензій.

19. Сторони підтверджують, що їм відомі наслідки укладання, затвердження судом даної мирової угоди та закриття в звязку з цим провадження в справі, передбачені ст.ст. 207, 208 ЦПК України. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь яких третіх осіб.

20. Судові витрати, понесені сторонами по справі до укладення цієї мирової угоди, відносяться на їх рахунок і відшкодуванню іншою стороною не підлягають.

21. Додаток №1 та Додаток №2 є невідємною частиною цієї ОСОБА_7.

У судовому засіданні встановлено, що предметом позову є розподіл спільного майна подружжя та встановлення прядку користування домоволодінням та земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд зробивши спільну заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що подана ОСОБА_1 та ОСОБА_3, заява про визнання мирової угоди та мирова угода стосується врегулювання спору, який виник безпосередньо між ними, та не порушує прав інших осіб, у звязку з чим підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 158, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, п. 15.5 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_2, згідно з умовами якої, суд ухвалює:

визнати домоволодіння (обєкт житлової нерухомості), розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, яке в цілому складається з одного житлового будинку - літера «А», загальною площею 362 кв. м., житловою площею 136,6 кв.м., гаражу - літера «Б», огорожі №1-4, мостіння І, відображених у технічному паспорті на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 15.08.2006р., реєстровий номер 285 стр 88 41486 (надалі Технічний паспорт від 15.08.2006р.), належне на підставі свідоцтва про право власності серії САВ №309861 від 29 травня 2007р., ОСОБА_3, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності 8448922, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01 та земельну ділянку, розташовану за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, площею 0,06 га, належну на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №011318 від 27 січня 2004р. ОСОБА_3, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008, зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності 8563733, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

2. Здійснити поділ в натурі зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди домоволодіння за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 та визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на відокремлені, ізольовані частини домоволодіння у відповідності із складом, описом та розмірами визначеними у цій мировій угоді.

3. Виділити в натурі з домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 та визнати за ОСОБА_1 право власності на відокремлену частину домоволодіння (з присвоєнням нової поштової адреси), яка складається з приміщень та споруд зазначених у Технічному паспорті від 15.08.2006р., а саме за літерою «А»: у підвалі - № 5 топочна площею 19,4 кв.м., № 6 коридор площею 4,4 кв.м., № 7 майстерня площею 9,5 кв.м., № 8 кладова площею 16,9 кв.м., на І поверху - № 14 коридор площею 3,1 кв.м., № 15 житлова кімната площею 19,4 кв.м., № 16 санвузол площею 4,8 кв.м., № 17 кухня площею 20,6 кв.м., на ІІ поверху - № 19 коридор площею 3,2 кв.м., № 20 житлова кімната площею 18,9 кв.м., № 21 санвузол площею 4,9 кв.м., № 22 житлова кімната площею 20,7 кв.м.; за літерою «Б»: гараж площею 50,0 кв.м.; споруду № 4 огорожа; частину споруди I мостіння (вимощення), що знаходиться на земельній ділянці, яка виділяється у власність ОСОБА_1, які зазначені у висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2016 року зеленим кольором, а також аналогічно визначені у Додатку № 1 до цієї мирової угоди зеленим кольором та такими, що виділяються у власність ОСОБА_1 Загальна площа приміщень ОСОБА_1 за літерою «А» складає: 145, 8 кв.м., у тому числі житлова площа 59,4 кв.м. та за літерою «Б» 50 кв. м. Всього: 195,8 кв.м. Частка ОСОБА_1 складає 47/100.

4. Виділити в натурі з домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 та визнати за ОСОБА_3 право власності на відокремлену частину домоволодіння (з залишенням існуючої поштової адреси), яка складається з приміщень та споруд зазначених у Технічному паспорті від 15.08.2006р., а саме за літерою «А»: у підвалі - № 1 тренувальний зал площею 39,3 кв.м., № 2 кладова площею 31,0 кв.м., № 3 кладова площею 5,8 кв.м., № 4 кладова площею 7,7 кв.м., № 9 підсобне площею 2,5 кв.м., № І сходова клітина площею 3,8 кв. м., на І поверху - № 10 тамбур площею 2,4 кв.м., № 11 коридор площею 5,6 кв.м., № 12 вітальня площею 29,2 кв.м., № 13 коридор площею 17,5 кв.м., на ІІ поверху- № 18 коридор площею 17,5 кв.м., № 23 санвузол площею 5,5 кв.м., № 24 житлова кімната площею 29,1 кв.м., № 25 житлова кімната площею 19,3 кв.м.; під літерою «Б»: споруди № 1 хвіртка, № 2 огорожа, № 3 огорожа, частину споруди I мостіння (вимощення), що знаходиться на земельній ділянці, яка виділяється у власність ОСОБА_3, які зазначені у висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2016р. червоним кольором, а також аналогічно визначені у Додатку № 1 до цієї мирової угоди червоним кольором та такими, що виділяються у власність ОСОБА_3 Загальна площа приміщень ОСОБА_3 за літерою «А» складає: 216, 2 кв.м., у тому числі житлова площа 77, 6 кв. м. Частка ОСОБА_3 складає 53/100.

5. ОСОБА_1 за свій рахунок зобовязується провести у відокремленій частині домоволодіння, яка виділяється у власність ОСОБА_1 наступні роботи: встановити сходи з першого на другий поверх; встановити сходи з другого поверху на горище.

6. Для ізоляції виділених Сторонам приміщень та споруд ОСОБА_3 за свій рахунок зобовязується здійснити наступні роботи у домоволодінні: закласти дверний отвір між приміщеннями 1 та 6; закласти дверний отвір між приміщеннями 13 та 14; закласти дверний отвір між приміщеннями 18 та 19 згідно з висновком експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016р.

7. Сторони мають право облаштовувати кухню, топочну, санвузли та інші приміщення у приміщеннях іншого цільового призначення виділених їм у власність у домоволодінні.

8. Горище розділити згідно з висновком експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016р. по лінії розділу в домоволодінні, зазначеному у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, а саме: над частиною, виділеною зеленим кольором на другому поверху за ОСОБА_1; над частиною виділеною червоним кольором на другому поверху за ОСОБА_3.

9. Сторони самостійно, за свій рахунок, у встановленому законодавством порядку облаштовують мережі (системи) опалення, електропостачання, водопостачання, водовідведення та газопостачання необхідним інженерним обладнанням, засобами вимірювальної техніки (лічильниками), проводять за необхідністю нові або додаткові мережі (системи) та таке інше з відокремленням таких мереж (систем) між сторонами.

10. Здійснити поділ, виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 285,6 кв.м., (з присвоєнням нової поштової адреси), яка є частиною зазначеної у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка площею 285,6 кв.м., яка виділяється у власність ОСОБА_1 графічно відображена та позначена зеленим кольором у додатку № 2 до висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року, а також аналогічно позначена у додатку №2 до цієї мирової угоди. Цільове призначення земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_1 залишити без зміни.

Опис лінії розмежування земельної ділянки між Сторонами:

- від точки 1 на відстані 2,21 м до точки 2;

- від точки 2 на відстані 1,5 м до точки 3;

- від точки 3 на відстані 4,9 м до точки 4;

- від точки 4 на відстані 5,93 м до точки 5;

- від точки 5 на відстані 1,15 м до точки 7;

- від точки 7 на відстані 1,27 м до точки 8 і далі по лінії розділу до точки 9;

- від точки 9 на відстані 1,0 м до точки 10;

- від точки 10 на відстані 1,0 м до точки 11;

- від точки 11 на відстані 6,41 м до точки 12;

- від точки 12 на відстані 5,08 м до точки 13;

- від точки 13 на відстані 10,31 м до точки 14.

Поділ земельної ділянки графічно відображений у додатку №2 до мирової угоди.

11. Здійснити поділ, виділити в натурі та визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 285,6 кв.м., (з залишенням існуючої поштової адреси), яка є частиною зазначеної у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка площею 285,6 кв.м., яка виділяється у власність ОСОБА_3 графічно відображена та позначена червоним кольором у додатку № 2 до висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року, а також аналогічно позначена у додатку №2 до цієї мирової угоди. Цільове призначення земельної ділянки, яка виділяється у власність ОСОБА_3 залишити без зміни.

Опис лінії розмежування земельної ділянки між Сторонами аналогічний опису лінії розмежування зазначеному у пункті 9 цієї мирової угоди.

12. Земельну ділянку площею 28,8 кв.м., яка є частиною зазначеної у пункті 1 цієї мирової угоди земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14, кадастровий номер земельної ділянки :26:017:0008 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Цільове призначення земельної ділянки, яка залишається спільній сумісній власності Сторін залишити без зміни.

Опис меж земельної ділянки площею 28,8 кв.м., яка залишаються в спільній сумісній власності Сторін:

- від точки 3 на відстані 4,9 м до точки 4;

- від точки 4 на відстані 5,93 м до точки 5;

- від точки 5 на відстані 4,91 м до точки 6;

- від точки 6 на відстані 5,83 м до точки 3.

Графічне відображення земельної ділянки площею 28,8 кв.м., наведено у додатку №2 до мирової угоди.

13. Для ізоляції переданих у власність земельних ділянок Сторони облаштовують огорожу, витрати на зведення якої несуть у рівних частках.

14. Сторони мають рівні права щодо підключення та подальшої експлуатації/використання до існуючих зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення, електропостачання та газопостачання підведених до домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14.

15. Всі дозвільні документи та їх ліміти на водопостачання, водовідведення, електропостачання та газопостачання на домоволодіння, зазначеного у пункті 1 цієї мирової угоди, розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Баштанна, 8-10/14 є чинними та не втрачають своєї сили для обох сторін.

16. ОСОБА_3 зобовязується всіляко сприяти оформленню ОСОБА_1 документів на права власності на будівлю та земельну ділянку згідно висновку експерта № 613 судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2016 року, як то, але не винятково, надавати оригінали правовстановлюючих документів та інше.

17. Сторони зобов'язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою. У разі невиконання даної мирової угоди кожна зі сторін вправі звернути її до виконання в порядку, передбаченому законодавством України.

18. З моменту виконання усіх умов зазначеної мирової угоди сторони не матимуть один до одного будь-яких матеріальних та моральних претензій.

19. Сторони підтверджують, що їм відомі наслідки укладання, затвердження судом даної мирової угоди та закриття в звязку з цим провадження в справі, передбачені ст.ст. 207, 205, 255, 256 ЦПК України. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь яких третіх осіб.

20. Судові витрати, понесені сторонами по справі до укладення цієї мирової угоди, відносяться на їх рахунок і відшкодуванню іншою стороною не підлягають.

21. Додаток №1 та Додаток №2 є невідємною частиною цієї ОСОБА_7.

Скасувати арешт з 1/2 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Баштанна, 8-10/14, яке складається в цілому з одного житлового будинку під літ. «А», загальною площею 362 кв.м., жилою площею 136,6 кв.м., гаражу під літ. «Б», та земельної ділянки, площею 0,06 га (кадастровий номер 0:26:017:0008), вжитих на підставі ухвали Київського районного суду м. Одеси по цивільній справі № 520/6177/15-ц від 20 липня 2015 року.

Копію ухвали для виконання в частині скасування арешту направити для виконання після набрання ухвали законної сили.

Дана ухвала після набрання законної сили є підставою для державної реєстрації за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_2 речового права на обєкти нерухомого майна, які вони отримають у власність за даною мировою угодою, у відповідних органах державної влади та/або органах місцевого самоврядування, які здійснюють таку державну реєстрацію.

Закрити провадження по цивільній справі позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна спільним майном подружжя, розподіл спільного майна подружжя, визнання права власності, зобовязання вчинити певні дії, стягнення грошової компенсації та припинення права спільної сумісної власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, заборону вчиняти певні дії та стягнення грошових коштів.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий Калініченко Л. В.