Номер провадження 2/676/2957/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2018 р. м. Кам'янець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

позивача - ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам 'янець-Подільський цивільну справу № 676/7577/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

06.11.2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення прав спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 23.11.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач ОСОБА_1, вказує, що вона є власником 2/5 частини в житловому будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вулиця Зіньковецька, 6, місто Камянець-Подільський. Співвласниками інших частин домоволодіння є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Вона, як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки відповідачі не погоджуються на виділення в натурі належної їй частки з припиненням права спільної часткової власності, тому вимушена звернутися до суду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнали і пояснили, що не заперечують проти виділення їй в натурі належної частки з припиненням права спільної часткової власності.

Заслухавши осіб, які беруть участь в судовому розгляді, вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 19.12.1995 року державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 , реєстровий № 3-694, ОСОБА_1 належить 2/5 частини будинку по вул. Зіньковецька, 6 в м. Камянець-Подільському, Хмельницької області. Належна їй частка житлового будинку з відповідними надвірними будівлями розташована на земельній ділянці площею 546 кв.м. На даній земельній ділянці знаходиться: цегельний будинок «літ. А-1»; вхід в підвал 1,7 кв.м.; підвал-3,3 кв.м;вітальня (прихожа) 13,3 кв.м.; кухня 13,0 кв.м.; санвузол 2,5 кв.м.; коридор 5.3 кв.м.; кімнати 18,7 кв.м.; 6,8 кв.м.; Загальною площею 64,6 кв.м., житлова площа складає 25,5 кв.м.; Літня кухня «Г»; частина огорожі «N».

ОСОБА_1, як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки хоче незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном.

В позасудовому порядку виділити свою частку позивач не може, оскільки відповідачі не давали на то згоди.

Висновком ФОП ОСОБА_5 (експерта) щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна від 18.10.2018 року за № 250 є технічна можливість виділити в натурі належну ОСОБА_1 частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності в натурі що відповідає 2/5 часток, яка складається з входу в підвал 1.7 кв.м.; підвалу-3,3 кв.м; вітальні (прихожої) 13.3 кв.м.; кухні 13.0 кв.м.; санвузла 2.5 кв.м.; коридору 5.3 кв.м.; кімнати 18.7 кв.м. та 6,8 кв.м., загальною площею 64.6 кв.м, житлова площа складає 25.5 кв.м.; літня кухня «Г»; частина огорожі «N». Ці приміщення перебувають у фактичному володінні та користуванні позивача.

Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 2/5 часток обєкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

З технічного паспорту від 10.12.2012 року на дану частину домоволодіння вбачається, що 2/5 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку, вони окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами, на імя ОСОБА_1 відкритий окремий особовий рахунок (виписані комунальні книжки, встановлені лічильники тощо), вона окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги тощо. Дана частка фактично функціонує як окремий обєкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачами, має лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючій за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належної їй 2/5 частки в житловому будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: вулиця Зіньковецька, 6, місто Камянець-Подільський, а саме: вхід в підвал 1.7 кв.м.; вітальню (прихожа) 3.3 кв.м.; кухню 13.0 кв.м.; санвузол 2.5 кв.м.; коридор 5.3 кв.м.; кімнати 18.7 кв.м. та 6,8 кв.м., загальною площею 64.6 кв.м, житлова площа скаладає 25.5 кв.м.; літня кухня «Г»; частина огорожі «N».

Припинити зареєстроване за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право спільної часткової власності на належну їй 2/5 частину житлового будинку за адресою: вул. Зіньковецька, 6, м. Камянець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 14 грудня 2018 року.

Суддя Л.М. Шевцова