23 листопада2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Майдан С.І.
при секретарі Найдишак В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини домоволодіння в натурі зі спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,
10.08.2017 року позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що рішенням Комсомольського районного суду м. Херсон від 02.11.2010 року по справі № 2-4071/10 позивачу виділено у користування частину земельної ділянки по вул. Єврейська (Войкова), 116 у м.Херсоні площею 95,0 кв.м, а також виділено у власність в житловому будинку літ.А приміщення: 2-3 (санвузол) площею 5,6 кв.м, 2-4 (кухня-столова) площею 38,9 кв.м, загальною площею 44,5 кв.м, пристройка літ.а-2 (приміщення IV) балкон, мансарда (приміщення 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10) площею 55,0 кв.м, огорожа № 3-4. 07.11.2016 року позивач придбала 31/600 та 124/600 частини домоволодіння у ОСОБА_4, 31/600 частини домоволодіння належить ОСОБА_5 відповідно до договору купівлі-продажу частини домоволодіння. Домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ.А, житловою площею 57,5 кв.м, загальною площею 143,2 кв.м, та житлового будинку літ.Б площею 22,8 кв.м, загальна площа 36 кв.м. При них є надвірні будівлі та споруди: сарай - літня кухня літ.Д, сарай літ. Г, сарай літ. Л, туалет літ. И, огорожа № 2,3,4,5. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 302,7 кв.м., наданій у користування згідно рішення Міськвиконкому м.Херсона від 07.09.1953 року за №786. Відповідно до технічної документації станом на 23.11.2012 року відповідачу ОСОБА_2 належить 18/100 домоволодіння, а відповідачу ОСОБА_3 належить 15/100 домоволодіння №116 за адресою вул. Єврейська (Войкова) у м.Херсоні. Фактично відповідачі користуються частиною домоволодіння, яка їм належить, а саме: житловим будинком літ.Б площею 22,8 кв.м., загальна площа 36 кв.м. З метою виділу в натурі частини майна, яка належить позивачу, вона звернулася до суду з даним позовом, просить припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на домоволодіння та виділити в натурі ОСОБА_1 належну їй на праві власності частку домоволодіння №116 по вул.Єврейська (Войкова) у м.Херсоні, визнавши за нею право власності на наступні приміщення: житловий будинок літ. «А» житлова площа 57,5 кв.м.. загальна площа 143,2 кв.м., житлова мансарда площею 63,5 кв.м., тамбур літ. «а» площею 5,8 кв.м., тамбур літ. «а 1» площею 6,5 кв.м., прибудова літ. «а2» площею 27,0 кв.м., балкон площею 3,1 кв.м., сарай літ. «Г» площею 5,3 кв.м., сарай - літня кухня літ «Д» площею 11,8 кв.м., тамбур літ. «д» площею 4,1 кв.м., туалет літ. «И» площею 1,0 кв.м., сарай літ. «Л» площею 2,6 кв.м., хвіртка №5, огорожа № 3, ворота № 4. Виділити у користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки за адресою: вул. Єврейська (Войкова), 116 у м. Херсоні площею 280,0 кв.м., в тому числі площу під забудовами з окремим виїздом на вул. Єврейська (Войкова), 116 у м. Херсоні.
В ході судового розгляду справи позивач уточнила заявлені позовні вимоги та просила припинити за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на домоволодіння №116 по вул. Єврейська (Войкова) у м. Херсоні та визнати за ОСОБА_1 право власності на наступні приміщення, будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А» загальною площею 143,2 кв.м., житлову мансарду площею 63,5 кв.м., тамбур літ. «а» площею 5,8 кв.м., тамбур літ. а1» площею 6,5 кв.м., прибудова літ. «а2» площею 27,0 кв.м., балкон площею 3,1 кв.м., сарай літ. «Г» площею 5,3 кв.м., сарай - літня кухня літ. «Д» площею 11,8 кв.м., тамбур літ. «д» площею 4,1 кв.м., туалет літ. «И» площею 1,0 кв.м., сарай літ. «Л» площею 2,6 кв.м., хвіртка № 5, огорожа № 3, ворота № 4, що відповідає 64/100 частині домоволодіння, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити у власність наступні приміщення, будівлі та споруди: будинок літ. «Б» та прибудову літ. «б», що відповідає 33/100 частині домоволодіння. Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: місто Херсон, вул.Єврейська (Войкова), 116 між власниками домоволодіння у відповідності до Графічної схеми судової будівельно-технічної експертизи № 02/2018 від 29.01.2018 року.
В судове засідання позивач та її представник не з'явились, представник позивача ОСОБА_6 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали.
Зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно з договором дарування від 20.12.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом м. Херсона ОСОБА_7 за реєстраційним № 4481 ОСОБА_1 є власником 33/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою м. Херсон, вул. Войкова, 116 на земельній ділянці площею 302,7 кв.м., наданій у користування згідно рішення міськвиконкому м. Херсона 07.09.1953 року № 786.
Позивачеві на праві власності належить 31/100 частина вказаного домоволодіння згідно договору купівлі-продажу від 07.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу за реєстраційним № 996, що підтверджується також інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.11.2016 року.
Співвласниками домоволодіння №116 по вул. Войкова у м.Херсоні також є ОСОБА_2 на 18/100 частин, згідно свідоцтва про право власності від 12.09.1986 року, виданого першою Херсонською держнотконторою за № 4К - 1055 та ОСОБА_3 на 18/100 частин згідно рішення Комсомольського районного нарсуду м. Херсона від 25.06.1989 року.
Відповідно до частини 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №02/2018 від 29.01.2018 року надано один варіант порядку користування земельною ділянкою, за адресою: м.Херсон, вул. Єврейська (Войкова), 116, відповідно до фактичного користування розташованими на ній обєктами нерухомості та вимог до технічних нормативів, який міститься у додатку №1.
Частиною 3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
З урахуванням цього, суд дійшов висновку щодо задоволення заявлених позовних вимог у відповідності до висновку судової будівельно технічної експертизи №02/2018 від 29.01.2018 року.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265, 280-284, 355 ЦПК України, ст.364 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини домоволодіння в натурі зі спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння №16 по вул. Єврейській (Войкова) у м.Херсоні.
Виділити ОСОБА_1 частку зі спільної часткової власності відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №02/18, складеного 29.01.2018 року судовим експертом ОСОБА_8, що складає 92/100 частин домоволодіння №16 по вул. Єврейській (Войкова) у м.Херсоні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області в порядку ст. 355 ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: С.І.Майдан