Провадження № 2/263/268/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 серпня 2018 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя у складі головуючого судді Васильченко О.Г., при секретарі Добровольській Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини квартири №127, розташованої у будинку №74 по бульвару Шевченка в м. Маріуполі, Донецької області, укладений 07 грудня 2003 року між нею та відповідачем.
Позовні вимоги мотивовані тим, що в 2003 році відповідач терміново потребував грошових коштів для здійснення підприємницької діяльності. В звязку з чим між нею та відповідачем виникла наступна домовленість: вона продає свою частку квартири за адресою: АДРЕСА_1, яку успадкувала після смерті матері, а виручені від продажу гроші передає ОСОБА_2, за що останній в рахунок отриманих грошових коштів передає у власність ОСОБА_2 Н.В.1/2 частину квартири №127, розташованої у будинку №74 по бульвару Шевченка в м. Маріуполі, Донецької області. Факт передачі грошових коштів підтверджується розпискою. Так як на той час ОСОБА_2 терміново виїжджав у відрядження, домовились посвідчити договір купівлі-продажу квартири після повернення, однак до теперішнього часу договір так і не посвідчили. На даний час ОСОБА_2 виїхав на постійне місце проживання до Київської області, можливості приїхати до м. Маріуполя для нотаріального посвідчення договору не має. Враховуючи те, що вона передала відповідачу грошові кошти за придбану ? частину квартири, а він їй ключі та оригінали правовстановлюючих документів на квартиру, більш ніж десять років вона здійснює користування вказаною квартирою, тому, просить задовольнити позовні вимоги.
Позивач надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву в якій вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала.
Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини сторін достатніми, суд розглянув справу у відсутності відповідача на підставі ст.280 ЦПК України, заочно.
Суд, дослідивши надані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
З свідоцтва про право власності на житло від 26.01.1998 р. вбачається, що квартира №127, розташована у будинку №74 по бульвару Шевченка в м. Маріуполі, на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2
Суду представлений договір купівлі-продажу квартири від 07.12.2003 року в якому вказано, що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 належну йому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.01.1998 р. 1/2частину квартири №127, розташованої у будинку №74 по бульвару Шевченка в м. Маріуполі, Донецької області, вартість частки квартири згідно договору становить 5000 (пять тисяч) гривень.
Суду також надана розписка ОСОБА_2 в якій останній вказує, що отримав від ОСОБА_4 в якості оплати за ? частку квартири №127, розташованої у будинку №74 по бул. Шевченка в м. Маріуполі, 5000 (пять тисяч) гривень.
Крім того, суду представлений нотаріально посвідчений договір дарування частини квартири від 30.03.2018 року в якому вказано, що ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 ? частину квартири №127, розташованої у будинку №74 по бул. Шевченка в м. Маріуполі.
Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Приймаючи до уваги те, що сторонами відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд задовольняє позовні вимоги.
Керуючисьст.ст.12,81, 263,264,265,280-284,354ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 30 днів з дня ухвалення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня ухвалення рішення.
Суддя О.Г.Васильченко