Справа № 676/6068/18
Номер провадження 2/676/2535/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондара О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, - ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В ході судового розгляду судом неналежного відповідача ОСОБА_5 вікторівну було замінено на належного відповідача - ОСОБА_4 .

Позовні вимоги обґрунтовує позивач тими обставинами, що є власником 14/75 частин домоволодіння по вул.Жванецьке шосе,31 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області. Крім позивачки співвласниками домоволодіння є відповідачі. Позивачка просить виділити їй в натурі в окреме домоволодіння частку із майна, що є у спільній частковій власності, що складається в житловому будинку А І з прибудовою з приміщень : веранди площею 7,3 кв.м., кухні площею 9,0 кв.м. , житлових кімнат площею 9,9 кв.м., 11,1 кв.м., 13,1 кв.м. , сараю з прибудовою «Б», сараю під літерою «Н» , переобладнаного під баню, гаража « Ж».

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_6 позов підтримали, просили позов задовольнити з наведених підстав.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_8 в судове засідання не зявилася, подала суду заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності, позов визнає повністю.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, подала суду заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності, позов визнає повністю.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України в звязку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що позивачка є власником 14/75 частин домоволодіння по вул.Жванецьке шосе,31 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 30 травня 2008 року державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_9, зареєстровано в реєстрі за №1-1831.

З довідки 3156 про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 04.07.2018 року вбачається, що за адресою: вул.Жванецьке шосе, буд.31 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Крім позивачки співвласниками домоволодіння за № 31 по вул.Жванецьке шосе в м.Камянець-Подільському Хмельницької області є відповідачі: ОСОБА_2 (28/75 часток домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, відповідно договору дарування частки домоволодіння, посвідченого 22.06.2017 року приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_13, зареєстровано в реєстрі за №1155), ОСОБА_3 (8/25 часток домоволодіння відповідно до рішення Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 13.05.2015 року, справа №676/1882/15-ц), ОСОБА_4 є власником 3/50 часток домоволодіння.

Що також вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 12.12.2018 року за №149097241.

Відповідно висновку, складеного Камянець-Подільським міжміським бюро технічної інвентаризації від 04.12.2018 року №2926 за технічними показниками обєкт: 14/75 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього , що складається з будинку А І: веранда 7,3 кв.м., кухня 9,0 кв.м., житлові кімнати: 9,9 кв.м., 11.1 кв.м., 13,1 кв.м., загальною площею 50,4 кв.м., в т.ч. житловою 34,1 кв.м., сарай з прибудовою літ. «Б», сарай літ. «Н», гараж літ. «Ж», що розташовані за адресою: вул.Жванецьке шосе, буд.31 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області, - за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 27.10.2016 року за №1382 «Про надання адрес частинам домоволодіння по вул.Жванецьке шосе,31» частині домоволодіння (житловому будинку А-І) по вул.Жванецьке шосе,31 надано адресу - вул.Жванецьке шосе,31.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Враховуючи висновок Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості відокремлення частини будинку , частина домоволодіння, власником , якої є позивач, має окремий вхід в житловому будинку і відокремлена від інших частин , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Враховуючи вищенаведене, позов підлягає задоволенню частково.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Виділити в натурі 14/75 часток ОСОБА_1 в домоволодінні по вул.. Жванецьке шосе , 31 міста Кам'янця - Подільського , що складаються в житловому будинку А І з прибудовою з приміщень : веранди площею 7,3 кв.м., кухні площею 9,0 кв.м. , житлових кімнат площею 9,9 кв.м., 11,1 кв.м., 13,1 кв.м. , сараю з прибудовою «Б», сараю під літерою «Н» , переобладнаного під баню, гаража « Ж».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 14/75 частку в домоволодінні вул.. Жванецьке шосе , 31 міста Кам'янця - Подільського.

На рішення може бути подана протягом 30 днів з дня складання повного рішення апеляційна скарга

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Повне рішення складено 18 грудня 2018 року.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О