Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/1988/18
Провадження № 2/596/773/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" грудня 2018 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1

за участю: секретаря судового засідання Кузик М.Я.

розглянувши у судовому засіданні в селищі Гусятині в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 та просять визнати за ними в рівних частках по 1/2 частки за кожним на приміщення свинарника, загальною площею 785,0 м2, що в с. Вільхівчик, вул. Шевченка, 2 «А» Гусятинського району Тернопільської області. Посилаються на те, що в липні 2017 року ними було придбано у відповідача приміщення свинарника загальною площею 785,0 м2, що в с. Вільхівчик, вул. Шевченка, 2 «А» Гусятинського району Тернопільської області. На підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ОСОБА_4, вони сплатили повну вартість вказаного приміщення свинарника, здійснили ремонт та фактично користуються ним більше року. На даний час у них виникла необхідність зареєструвати договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку та узаконити свої права на нерухомість, однак цього зробити вони не можуть, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення. Досягнувши усіх істотних умов договору, фактичне виконання якого відбулось, позивачі позбавлені права на отримання правовстановлюючого документа на придбане майно.

Представник позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, попередньо подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності позивачів, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, попередньо подав до суду заяву про визнання позову. Просить розгляд справи проводити в його відсутності у зв»язку з специфікою роботи часто перебуває за межами України.

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 19.03.2013 року в цивільній справі № 596/570/13-ц за ОСОБА_4 визнано право власності на приміщення свинарника, яке знаходиться в с. Вільхівчик по вул. Шевченка, 2а, водонапірну башню, свердловину з усім необхідним устаткуванням та приміщенням площею 3х3 м2, яке знаходиться на території тракторної бригади с. Вільхівчик по вул. Франка, 3 Гусятинського району Тернопільської області (а.с.23).

25.11.2013 року за ОСОБА_4 зареєстровано нежитлове приміщення свинарника, що в с. Вільхівчик, вул. Шевченка, буд.2а, загальною площею 785,0 м2, що вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 13349474 від 25.11.2013 року (а.с.15).

Рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 04.07.2017 року розірвано шлюб, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, який 05 жовтня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Гусятинського районного управління юстиції в Тернопільській області, актовий запис № 65 (а.с.22).

Із письмової заяви ОСОБА_6 від 31.10.2018 року, посвідченої приватним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_7 ОСОБА_6 дає згоду своєму колишньому чоловіку ОСОБА_4 продати за ціну та на умовах договорів на його розсуд нежитлове приміщення, що знаходиться в с. Вільхівчик по вул. І.Франка, 3 Гусятинського району Тернопільської області та нежитлове приміщення свинарника, що знаходиться в с.Вільхівчик вул. Шевченка, 2а Гусятинського району Тернопільської області, та будь-яке інше нерухоме майно та рухоме майно, набуте в період шлюбу (а.с.25).

05 вересня 2018 року ОСОБА_4 передав покупцям ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у власність приміщення свинарника, загальною площею 785,0 м2, що знаходиться у с. Вільхівчик, вул. Шевченка, 2 А Гусятинського району Тернопільської області за ціною 134600 грн. на умовах договору купівлі-продажу від 05.09.2018 року, укладеним між сторонами (а.с.12).

Згідно довідки Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області №317 від 31.08.2018 року на земельній ділянці по вул. Шевченка, 2А в с. Вільхівчик Гусятинського району Тернопільської області (кадастровий номер :01:018:0001) розміщене нерухоме майно-приміщення свинарника, що перебуває у власності ОСОБА_4 (а.с.26).

Приміщення свинарника, загальною площею 785,0 м2, що знаходиться у с. Вільхівчик, вул. Шевченка, 2 А Гусятинського району Тернопільської області знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у державній власності, кадастровий номер :01:018:0001, що вбачається із копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 11.09.2018 року (а.с.14).

Із копії технічного паспорта на нежитлове приміщення свинарник в с. Вільхівчик, вул. Шевченка, 2 А Гусятинського району Тернопільської області, виготовленого Гусятинським районним комунальним бюро технічної інвентаризації станом на 17.05.2013 року, вбачається, що загальна площа свинарника складає 785,0 м2 (а.с.17-21).

Ринкова вартість нежитлового приміщення свинарника, що в с.Вільхівчик вул. Шевченка, 2А Гусятинського району Тернопільської області станом на 28.08.2018 року становить 134600 грн., що вбачається із висновку про вартість майна ФОП ОСОБА_8 (а.с.24).

При зверненні позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_9 з метою посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення (приміщення свинарника) в с. Вільхівчик, вул. Шевченка, 2а, їм було відмовлено у посвідченні даного договору у звязку із відсутністю при посвідченні договору продавця-власника відчужуваного майна(а.с.13).

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи те, що сторони досягли усіх істотних умов купівлі-продажу нерухомого майна, яке є предметом позову та відбулось його повне виконання; в нотаріальному порядку зареєструвати договір та оформити за собою право власності на нерухоме майно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не можуть, іншого порядку визнання за позивачами права власності на придбане нерухоме майно законодавством не визначено, суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на приміщення свинарника, загальною площею 785,0 м2 , що розташований в с.Вільхівчик, вул.Шевченка, 2 «А», Гусятинського району, Тернопільської області в рівних частках по 1/2 частки за кожним з них.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 182, 220, 316, 319, 321, 328, 334, 356, 640, 655, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, НОМЕР_2, жительки с.Вільхівчик, Гусятинського району, Тернопільської області), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, паспорт серії НЮ255380, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3) до ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4, паспорт серії МС023218, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_5, фактично проживаючого ІНФОРМАЦІЯ_6) про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, НОМЕР_2, жителькою с.Вільхівчик, Гусятинського району, Тернопільської області) право власності на 1/2 частку приміщення свинарника, загальною площею 785,0 м2 , що розташований в с.Вільхівчик, вул.Шевченка, 2 «А», Гусятинського району, Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, паспорт серії НЮ255380, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3) право власності на 1/2 частку приміщення свинарника, загальною площею 785,0 м2 , що розташований в с.Вільхівчик, вул.Шевченка, 2 «А», Гусятинського району, Тернопільської області.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 704 (сімсот чотири ) гривні 80 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 704 (сімсот чотири ) гривні 80 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду через Гусятинський районний суд Тернопільської області, або безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду виготовлено 14 грудня 2018 року.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно:

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик