Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що вквітні 2016 року придбала у ОСОБА_3 належне йому домоволодіння в с. Дмухайлівка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Левадна (Комсомольська), 10, за 25 000 грн. До цього з 2013 року позивач проживала в даному будинку і була зареєстрована за даною адресою.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші ОСОБА_3, про що свідчить розписка останнього. Після сплати грошей позивач продовжує користуватися будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був оформлений, так як ОСОБА_3 помер 20.07.2016 року.

При цьому єдиним спадкоємцем за законом є його донька ОСОБА_2, якій достовірно відомо про продаж її батьком будинку. На той час ОСОБА_3 проживав у доньки, яка доглядала батька, і була присутня при отриманні грошей та написанні розписки.

Позивач вважає, що зі своєї сторони виконала всі покладені на неї обов'язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв'язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо виконати вимоги нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Тому позивач звернулася з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На а. с. 18 є розписка ОСОБА_3 про отримання ним плати за будинок з господарськими спорудами, розташованого в с. Дмухайлівка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Комсомольська, 10, згідно якої позивач придбала вказаний будинок з господарськими спорудами, що належали ОСОБА_3

Бажаючим придбати будинок стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір.

Згідно свідоцтва про смерть серія І-КИ № 701962 від 22.07.2016 року, виданого Магдалинівським ВДРАЦС, ОСОБА_3 помер 20.07.2016 року, актовий запис № 82 (а. с. 11).

Згідно свідоцтва про народження IV-УР № 1264888 від 21.07.1962 року батьком ОСОБА_2 є ОСОБА_3 (а. с. 10).

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 206, 247, 264-265, 268 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4- задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого с. Дмухайлівка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Левадна (Комсомольська), 10, укладений 15 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на:

-житловий будинок загальною площею 52,50 кв. м., житловою 18,80 кв. м, з господарськими спорудами, розташований за адресою: с. Дмухайлівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, вул. Левадна (Комсомольська), 10, що складається з: літ.А1 - будинок; а - прибудова; Б, В сарай; Г - літня кухня; К - колодязь; ПГ - погріб; № 1- огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук