ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________________
Справа № 681/278/18
Провадження № 22-ц/4820/317/18
УХВАЛА

13 грудня 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

ОСОБА_1 (суддя-доповідач),

ОСОБА_2, ОСОБА_3,

секретаря: Кошельника В.М.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 23 серпня 2018 року за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

В березні 2018 року Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (далі ПАТ «УкрСиббанк») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4, в обґрунтування якого вказувало, що 14 грудня 2007 року між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (далі - АКІБ «УкрСиббанк»), правонаступником якого стало ПАТ «УкрСиббанк» О.В. та ОСОБА_4 укладено кредитний договір, за умовами якого позичальник отримав кредит у розмірі 24000 доларів США для придбання квартири, на строк до 13 грудня 2027 року зі сплатою 13,90 % річних.

На забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, цього ж дня між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, за умовами якого остання передала в іпотеку банку належний їй на праві власності житловий будинок із належними до нього надвірними спорудами, загальною площею 92,2 кв.м, житловою площею - 57,2 кв.м, опис об'єкта 1А1 - житловий будинок загальною площею 92,2 кв.м, 2Б - хлів загальною площею 40,0 кв.м, 3Б - хлів загальною площею 13,2 кв.м, що знаходяться за адресою: Хмельницька обл., м. Полонне, вул. Лазо, будинок 59.

Внаслідок порушення позичальником строку та порядку погашення кредиту станом на 15.02.2018року утворилася заборгованість у розмірі 1355467,97 грн. 02 березня 2018 року ПАТ «УкрСиббанк» направило відповідачу письмову вимогу про погашення заборгованості за кредитним договором, а також повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання порушеного зобов'язання, які відповідачем виконані не були.

Враховуючи викладене, ПАТ «УкрСиббанк» просило в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження.

Рішенням Полонського районного суду Хмельницької області від 23 серпня 2018 року позов задоволено.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 14.11.2007 року, що нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Полонського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним номером № 4681, а саме на житловий будинок із належними до нього надвірними спорудами, загальною площею 92,2 кв.м, житловою площею - 57,2 кв.м, опис обєкта 1А1 - житловий будинок загальною площею 92,2 кв.м, 2Б - хлів загальною площею 40,0 кв.м, 3Б-хлів загальною площею 13,2 кв.м, що знаходяться за адресою: Хмельницька обл., м. Полонне, вул. Лазо, будинок 59, та належить іпотекодавцеві ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору дарування житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу ОСОБА_5, 22.07.2004 року, по реєстру за № 3215. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано Полонським БТІ 26.08.2004 року та записано в книгу за №44 за № 4607, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 5571202 - для задоволення вимог ПАТ «УкрСиббанк», що виникли на підставі кредитного договору 0 від 14.12.2007 року (із укладеними змінами) станом на 15.02.2018року в розмірі 1 050 681 грн. 14 коп., з яких: 551 805,02 грн. - заборгованість за кредитом; 498 876,12 грн. - заборгованість за процентами.

Суми заборгованості ОСОБА_4 по сплаті пені за порушення термінів повернення кредиту та сплати процентів за кредитом станом на 15.02.2018 року - 304 786 грн. 83 коп., з яких: 120 495,63 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 184 291,20 грн. - пеня за прострочення сплати процентів.

Встановлено спосіб реалізації нерухомого майна предмету іпотеки за договором іпотеки від 14.11.2007 року, що нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Полонського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним номером № 4681, а саме на житловий будинок із належними до нього надвірними спорудами,загальною площею 92,2 кв.м, житловою площею - 57,2 кв.м, опис обєкта 1А1 - житловий будинок загальною площею 92,2 кв.м, 2Б - хлів загальною площею 40,0 кв.м, 3Б - хлів загальною площею 13,2 кв.м, що знаходяться за адресою: Хмельницька обл., м. Полонне, вул. Лазо, будинок 59, та належить іпотекодавцеві ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору дарування житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу ОСОБА_5 22.07.2004 року по реєстру за № 3215. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано Полонським БТІ 26.08.2004 року та записано в книгу за №44 за №4607, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №5571202 - шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну реалізації, яка визначена за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем в договорі іпотеки в розмірі 202 000 грн.

Вирішено питання по судовим витратам.

Рішення суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

ОСОБА_4. подала апеляційну скаргу на це рішення суду.

В матеріалах справи відсутні документи, які, враховуючи підстави та предмет позову ПАТ «УкрСиббанк», дають можливість апеляційному суду перевірити законність і правильність ухваленого судом першої інстанції рішення, зокрема:

- довідка щодо виконання рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 21.06.2011 року по справі №2-660/11 про стягнення з ОСОБА_4 заборгованості за зазначеним кредитним договором.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість, у тому числі, розяснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обовязки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

До фактів, які підлягають доказуванню у справі, що переглядається апеляційним судом, слід віднести розмір заборгованості за основним зобовязанням.

Докази на підтвердження цих фактів мають значення для зясування судом усіх обставин справи, разом із тим, суд першої інстанції не виконав інформаційну функцію, покладену на нього ч. 5 ст. 12 ЦПК України, не розяснив сторонам права на подання відповідних письмових доказів.

Суд апеляційної інстанції має усунути дану неповноту.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 367, 381, 389 ЦПК України,

у х в а л и в:

Розяснити сторонам, що вони вправі надати суду апеляційної інстанції вищевказані письмові докази.

Ухвала набирає законної сили після її проголошення та не підлягає оскарженню.

Судді: Т.О. Янчук

ОСОБА_2

ОСОБА_3