Справа №402/891/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" серпня 2018 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання: Кашнікова І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

06.08.2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Гончарівській будинок 70/23 м.Благовіщенське Благовіщенського району Кіровоградської області.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 26.05.2018 року між ним та ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Гончарівській будинок 70/23 м.Благовіщенське Благовіщенського району Кіровоградської області та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

На підтвердження угоди позивач передав ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 10 000 (десять тисяч) гривень, отримавши від неї технічний паспорт на будинок та ключі, про що остання надала розписку, але до цього часу вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У зв'язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що зазначений житловий будинок з господарськими будівлями ОСОБА_2 успадкувала після смерті своєї баби ОСОБА_3, померлої 10 січня 2015 року, так її батько ОСОБА_4 помер 27.06.1997 року. Спадщину фактично прийняла, але не оформила на неї право власності. Рідний брат відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 своєю заявою відмовився від прийняття спадщини, що підтверджується заявою внесеною приватним нотаріусом ОСОБА_6 до реєстру за №401.

26 травня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Гончарівській будинок 70/23 м.Благовіщенське Благовіщенського району Кіровоградської області та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. На підтвердження угоди, позивач передав ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 10 000 (десять тисяч) гривень, отримавши від неї технічний паспорт на будинок та ключі, про що остання надала розписку (а.с.4). До цього часу відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу

Таким чином, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

Окрім того, у відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул. Гончарівській будинок 70/23 м.Благовіщенське Благовіщенського району Кіровоградської області за договором купівлі-продажу.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Ульяновський районний суд Кіровоградської області.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1, паспорт серії ЕА403529, виданий Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області 23.01.1998 року, зареєстрований та проживаючий ІНФОРМАЦІЯ_1;

відповідач - ОСОБА_2, паспорт серії ЕА103443, виданий Гайворонським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживаюча за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.

Суддя: ОСОБА_7