Справа № 331/3738/18
Провадження № 2 /331/1097/2018
31 серпня 2018 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
за участю секретаря : Хащук В.Д.
представника позивача: ОСОБА_2
третьої особи: ОСОБА_3
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що вона є співвласником квартири 4 в будинку 8 А по вул. Костянтина Великого в м. Запоріжжя. Відповідач був зареєстрований в спірному житлі колишніми власниками квартири , однак до теперішнього часу не знявся з реєстрації . Оскільки реєстрація відповідача в належній їй квартирі порушує її права на користування та розпорядження нею, вимушена звернутися до суду.
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 06 серпня 2018 року провадження по справі відкрито.
У вступному слові позивачка та її представник позов підтримали, надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_4 , належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до судового засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив , відзив на позов не надав, в зв»язку з чим на підставі ч.2 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Третя особа ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги, наполягав на задоволенні позову.
Суд, вислухавши вступне слово учасників справи, пояснення свідка ОСОБА_5 , дослідивши письмові докази , приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 19 жовтня 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить квартира 4 в будинку 8 А по вул. К.Великого в м. Запоріжжя.
Згідно довідки департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради у вказаному житлі з 16.11.2006 року зареєстрований відповідач ОСОБА_4.
Відповідач був зареєстрований в квартирі до моменту набуття позивачем права власності на спірне житло, а відповідно до показань свідка ОСОБА_5, останні в квартирі ніколи не проживав.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак , положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок , квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї,.
Таким чином, оскільки судом було встановлено, що відповідач не є членом сім»ї позивача, між сторонами договору найму житла не укладалося , реєстрація відповідача в квартирі створює ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, позов щодо позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням підлягає задоволенню з підстав визначених статтями 383 та 391 ЦК України.
На підставі ст. ст. 383, 391 ЦК України, Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 , 279 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2 А, кв. 4 , РНОКПП НОМЕР_1) таким, що втратив право користування квартирою №4 в будинку № 8 А по вул. Костянтина Великого в м. Запоріжжі .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Повний текст судового рішення складений 31 серпня 2018 року.
Суддя: О.Є. Жукова