Справа № 577/1642/18
Провадження № 2/577/769/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

при секретарі Мирошниченко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_1, інтереси якого за довіреністю представляє ОСОБА_2 до Конотопської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_2 у Конотопському автогаражному кооперативі АДРЕСА_1.

На обгрунтування вимог у позові зазначив, що вказаний гараж побудований за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0033 га зареєстрована за ним на підставі договору оренди. З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу ОСОБА_1 звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані об"єкти може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

У судове засідання представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 подав заяву про розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Конотопська міська рада просить розглядати справу без їх представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.46).

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований без жодного дозволу. За рішенням Конотопської міської ради від 01.03.2018 року ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів в автогаражному кооперативі № 7 була надана в оренду земельна ділянка площею 0,0033 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, на підставі чого між позивачем та відповідачем укладений договір оренди.

Згідно технічного паспорта гараж № НОМЕР_2 в автогаражному кооперативі № 7 має загальну площу 28,7 кв.м. За висновками КП "Проектно-виробничого архітектурно-планового бюро" будівля гаражу зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.11-16).

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаного гаражу в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с.31).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 83, 141, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України НОМЕР_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - цегельний гараж № НОМЕР_2, площею 28,7 кв.м., розташований в автогаражному кооперативі № 7 за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кравченко В. О.