Дата документу 31.08.2018
Справа № 501/1204/18

У Х В А Л А
Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Смирнова В.В., за участю секретаря судового засідання Крамського Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, за
До боржника - ОСОБА_2, 22.01,1971 р.н., місце народження: с. Березівка, Маловисківський р-н, Кіровоградська область, РНОКПП НОМЕР_1,
ВСТАНОВИВ :
1.До Іллічівського міського суду Одеської області надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
Документ вступив у законну силу 18.01.2018 року.
За вказаним виконавчим документом боржником є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1.
3.Приватний виконавець просить суд звернути стягнення на нерухоме майно, а саме - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальна площа 58,7 кв. м., житлова площа 25,7 кв. м., що не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку.
4.Будь-яких відомостей щодо іншого майна, банківських рахунків боржника суду не надано.
5.Розгляд справи вирішується судом без учасників справи відповідно до частини 11 статті 440 ЦПК України.
6.Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
7.Дослідивши матеріали подання, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні подання з наступних підстав.
Документ вступив у законну силу 18.01.2018 року.
За вказаним виконавчим документом боржником є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1.
9.Відповідно до технічного паспорту виданого та зареєстрованого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська, та реєстраційного посвідчення, квартира АДРЕСА_2 (Чорноморська) належить ОСОБА_2.
10.З інформаційної довідки з Реєстру правочинів, № витягу 3341220 від 19.12.2006 р., зареєстровано договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_3; опис майна : двокімнатна квартира загальною жилою площею 25,7 кв. м. Відчужувач: ОСОБА_5; Набувач: ОСОБА_2 (а.с. 10-11).
11.Відповідно ОСОБА_3 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек, витяг № 18714271 від 22.05.2008 р. , до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: Підстава обтяження іпотечний договір, 2299, 22.05.2008; обєкт обтяження квартира, загальна площа 58,7 кв. м., жила площа 25,7 кв. м., АДРЕСА_4. Іпотекодержатель АКВ соцрозвитку «Укрсоцбанк», код 00039019, м. Київ, вул.. Ковпака, 29; Іпотекодавець ОСОБА_2, код НОМЕР_1, Київська обл.., АДРЕСА_5 (а.с.13).
12.Згідно ОСОБА_3 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 18713352 від 22.05.2008 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є заборона на нерухоме майно на підставі іпотечного договору , 2296, 22.05.2008, квартира, загальна площа 61,2 кв.м., жила площа 41,4 кв.м., Одеська обл.., АДРЕСА_6, що не узгоджується з іпотечним договором між АК банк соціального розвитку «Украсоцбанк» та ОСОБА_2 від 22.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2300 (а.с.14-18).
Документ вступив у законну силу 18.01.2018 року.
За вказаним виконавчим документом боржником є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1.
14.Відповідно Постанови приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 від 26.04.2018 року, на підставі Виконавчого напису № 736 виданого 18.01.2018 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 відкрито виконавче провадження про стягнення заборгованості стягувач ПАТ «Укрсоцбанк», боржник ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20-21).
15.Постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 від 26.04.2018 року накладено арешт майна боржника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.22-28).
16.Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає не з моменту підписання договору купівлі-продажу, чи отримання майна в інший спосіб передбачений законодавством, а з моменту державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно.
17.Відповідно до ч.ч. 1-4 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржнику.
18.Відповідно до ст..440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
19. За змістом частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт на обєкт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. Уразі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законодавством поряду, виконавець звертається до суд із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
20. Вказані вимоги закону не виконані приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1
21.Відповідно до ч.1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на майно боржника державний виконавець виносить постанову. Однак, до подання державним виконавцем не додано копії вказаної постанови.
22.Крім того, суд звертає увагу на те, що до подання не додано докази, які підтверджують відсутність реєстрації права власності на нерухоме майно боржника в установленому законом порядку (копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
23.Таким чином, до вчинення приватним виконавцем всіх можливих дій спрямованих на виконання рішення суду, звернення виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, яке є крайнім заходом, суд вважає передчасним, а тому відповідне подання задоволенню не підлягає.
З цих підстав, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 258-260, 263, 440 ЦПК України, суд,
Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду Одеської області.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасником справи до або через відповідний суд.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Копії ухвали направити приватному виконавцю та сторонам по справі.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області ОСОБА_6