Справа № 628/1526/18
Провадження № 2/628/906/18
29 серпня 2018 р. Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Коваленко О.А.,
при секретарі Горбашовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням, -
22 травня 2018 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням, вказавши наступне.
Він є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 3.2 договору купівлі-продажу № 1-3066 від 16 грудня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області, довірена особа відповідачів засвідчила, що відчужувана ними квартира вільна для безперешкодного проживання в ній, а ОСОБА_3 зніметься з постійного реєстраційного обліку в строк до 06 січня 2018 року, проте, станом на 21 травня 2018 року відповідачі знаходяться на реєстраційному обліку за вищевказаною адресою. Відповідачі з 2010 року добровільно покинули житло, забрали свої речі та в спірній квартирі не проживають. Дані обставини перешкоджають позивачу оформити субсидію, вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, у зв'язку з чим він вимушений звернутияс до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує в повному обсязі, та просить їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Про час та місце судового засідання були повідомлені через оголошення на офіційному сайті Куп'янського міськрайонного суду Харківської області через офіційний веб-сайт судової влади України, відзив на позовну заяву не надали.
Представник 3-ї особи - Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.
Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 06 грудня 2017 року державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області позивач є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8, 9).
Згідно п.п. 3.2 вказаного договору ОСОБА_4, яка діяла за продавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3, свідчила, що ОСОБА_3 зніметься з постійного реєстраційного обліку з житлової площі квартири, яка є предметом цього договору, в строк до 06 січня 2018 року (а.с. 6)
Довідкою № 163 від 21 травня 2018 року, виданою КП «Куп'янські міські теплові мережі» підтверджується, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_2, але фактично не проживають (а.с. 11).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Законом України «Про свободу пересування і вільне обрання місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація провадиться за місцем постійного чи тимчасового перебування громадян. У разі зміни місця перебування Законом передбачено зняття з реєстрації за місцем проживання.
Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Відповідно актів, складених 21 травня 2018 року та 06 грудня 2017 року відповідачі дійсно не проживають за адресою: АДРЕСА_1, з 2010 року (а.с. 12, 13).
Таким чином, реєстрація місця проживання відповідача у квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, безперечно, обмежує його права власника по користуванню нерухомим майном, оскільки позивач вимушений самостійно нести витрати по утриманню житла і сплаті комунальних послуг.
У зв'язку з тим, що відповідачі втратили право власності на вказану квартиру, вони є такими, що втратили право користування цим житлом, а тому позов підлягає задоволенню.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що відповідачі підлягають зняттю з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 264-265, 280, 282 ЦПК України, ст.ст. 319,346, 383, 405 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, із зняттям його з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, із зняттям її з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Головуючий Коваленко О.А.