Провадження по справі № 2/752/1290/18
У Х В А Л А

Іменем України

18.05.2018 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Плахотнюк К.Г.

за участі секретаря судового засідання Веременко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лозова Юлія Анатоліївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу,

встановив:

14.06.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання недійсними договорів купівлі-продажу.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько ОСОБА_5, у віці 85 років. У встановлений законом шестимісячний строк він звернувся з заявою про вступ у спадщину, що відкрилась після смерті його батька, однак дізнався, що 20.02.2017 року батько продав належну йому на праві власності земельну ділянку за адресою - АДРЕСА_2 за адресою - АДРЕСА_3 відповідачу ОСОБА_2

Посилаючись на те, що з урахуванням віку та стану здоров»я померлий , укладаючи договори купівлі-продажу, належного йому на праві власності майна не розумів значення своїх дій, а тому просив визнати їх недійсними.

До початку розгляду справи по суті сторони повідомили суд про укладення ними мирової угоди щодо заявленого спору, просили затвердити її умови, відповідно до яких:

позивач визнає, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20.02.2017 р., зареєстрований в реєстрі №457, укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Ю.А. було укладено у відповідності законодавства України та при повному усвідомленні сторонами цього договору значення своїх дій та спроможності керувати ними, без будь-якого примушення, насильства або якихось погроз, виходячи зі свого волевиявлення, а отже ОСОБА_2 на момент укладення цієї мирової угоди є єдиним та законним власником квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000;

позивач визнає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3, від 20.02.2017 р., зареєстрований в реєстрі №460, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Ю.А. було укладено у відповідності законодавства України та при повному усвідомленні сторонами цього договору значення своїх дій та спроможності керувати ними, без будь-якого примушення, насильства або якихось погроз, виходячи зі свого волевиявлення, а отже ОСОБА_2 на момент укладення цієї мирової угоди є єдиним та законним власником земельної ділянки, площею 0,0628 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер - НОМЕР_3;

даною мировою угодою, відповідач передає позивачу право власності на земельну ділянку, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3;

мирова угода є документом, що посвідчує право власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Деснянським РУ ГУ МВС України у м. Києві 25.09.2007, місце проживання: АДРЕСА_5) на земельну ділянку, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3 та після затвердження Голосіївським районним судом м. Києва, підлягає державній реєстрації речових прав на дану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

відповідач зобов'язується передати позивачу грошові кошти в розмірі 52 400,00 (п'ятдесят дві тисячі чотириста) гривень 00 копійок (що є еквівалентом 2000 доларів США за курсом Національного банку України, якій встановлений на момент підписання даної мирової угоди), протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту отримання ухвали Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження даної мирової угоди, отримання яких буде посвідчено нотаріальною заявою за підписом позивача;

відповідач зобов'язується передати позивачу оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: м. Київ, Дніпровський район, вул. Садовій, діл. 68 (шістдесят вісім) (с/т «Спутник»), цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3, від 20.02.2017 р., зареєстрований в реєстрі №460, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Ю.А., не пізніше наступного робочого дня з моменту отримання ухвали Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження даної мирової угоди, отримання якого буде посвідчено нотаріальною заявою за підписом позивача;

позивач зобов'язується вчинити всі необхідні дії (в тому числі, але не обмежуючись, шляхом відкликання свого/їх заяв/звернень) для закриття кримінального провадження №0006146 та всіх інших кримінальних проваджень, предметом розслідування яких є укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20.02.2017 р., зареєстрованого в реєстрі за №457, укладеного між ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Ю.А. та договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер - НОМЕР_3, зареєстрованого в реєстрі за №460, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Ю.А. та надати Відповідачу відповідний витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту отримання ухвали Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження даної мирової угоди, отримання якого буде посвідчено нотаріальними заявами за підписом відповідача;

мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Голосіївським районним судом м. Києва і діє до повного виконання зобов'язань, передбачених цією мировою угодою;

сторони підтверджують, що дана мирова угода не погіршує їх становище, становище інших осіб, вчиняється сторонами добровільно та відповідає їх волевиявленню;

з моменту затвердження судом даної мирової угоди, сторони не будуть мати претензій одна до одної відносно прав і обов'язків, визначених цією мировою угодою.

Треті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лозова Ю.А. у судове засідання не з»явилися, про його дату та місце повідомлені належним чином.

З огляду на викладене, врахувавши думку представників позивача та відповідача, суд ухвалив вирішити заяву про затвердження мирової угоди між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 за відсутності третіх осіб ОСОБА_3 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лозової Ю.А..

Дослідивши матеріали справи та перевіривши умови мирової угоди, яку просили затвердити представники позивача та відповідача, суд прийшов до висновку, що заява про затвердження мирової угоди, закриття провадження у справі підлягає задоволенню з наступних підстав.

За правилами ч. ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулюваня спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише праа та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб; сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.; до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії; укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Судом встановлено, що у зв'язку з розглядом Голосіївським районним судом м. Києва справи за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу: квартири АДРЕСА_1 від 20.02.2017 р., зареєстрованого в реєстрі за №457, укладеного між ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Ю.А.; земельної ділянки, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер - НОМЕР_3, зареєстрованого в реєстрі за №460, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Ю.А., сторони у справі дійшли згоди щодо вирішення заявленого спору мирним шляхом, для чого склали текст мирової угоди та просять суд затвердити його.

Перевіркою тексту мирової угоди, встановлено, що вона складена та підписана представником позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_7 та представником відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_8, які мають відповідні повноваження на вчинення таких дій, а умови мирової угоди є такими, що не порушують прав та законних інтересів , як позивача так і відповідача, ними також визначено порядок і строк виконання мирової угоди..

Представники сторін також підтверджують, що їх довірителям зрозумілі процесуальні наслідки припинення провадження в справі у зв'язку з укладенням Мирової угоди, передбачені ст.ст.207,255,256 ЦПК України.

За правилами п.5 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Приймаючи до уваги, що визначені представниками сторін у справі умови мирової угоди не порушують законних прав та інтересів кожної сторони, є способом вирішення заявлених позовних вимог, а тому суд вважає за необхідне затвердити зазначену угоду та закрити провадження у справі.

Вирішуючи питання про затвердження мирової угоди, відповідно до правил частини 9 ст. 158 ЦПК України, суд в ухвалі суду про затвердження мирової угоди може зазначити про скасування заходів забезпечення позову, а частиною 10 цієї ж статті визначено, що у такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідною ухвалою суду.

За даними матеріалів справи, заявлений ОСОБА_1 до ОСОБА_2 позов про визнання недійсними договорів купівлі-продажу було забезпечено, постановленням 18.01.2018 року ухвали про накладення арешту на : квартиру АДРЕСА_7 та земельну ділянку площею 0,0628 га, яка розташована за адресою - АДРЕСА_6 кадастровий номер НОМЕР_3.

З огляду на вирішення сторонами у справі заявленого спору мирним шляхом та затвердження судом, укладеної ними ж мирової угоди, відповідно зазначені вище заходи забезпечення позову підлягають скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 207, п.5 ч. 1 ст. 255, 256,158 ЦПК України, суд -

ухвалив:

заяву ОСОБА_7, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 та заяву ОСОБА_8, який діє від імені та в інтересах ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лозова Юлія Анатоліївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу - задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 18 травня 2018 року між представником позивача ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1) - ОСОБА_7 та представником відповідача ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_2) - ОСОБА_8, відповідно до умов якої:

позивач ОСОБА_1 визнає, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20.02.2017 р., зареєстрований в реєстрі №457, укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Юлією Анатоліївною було укладено у відповідності законодавства України та при повному усвідомленні сторонами цього договору значення своїх дій та спроможності керувати ними, без будь-якого примушення, насильства або якихось погроз, виходячи зі свого волевиявлення, а отже ОСОБА_2 на момент укладення цієї мирової угоди є єдиним та законним власником квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000;

позивач ОСОБА_1 визнає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3, від 20.02.2017 р., зареєстрований в реєстрі №460, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Юлією Анатоліївною було укладено у відповідності законодавства України та при повному усвідомленні сторонами цього договору значення своїх дій та спроможності керувати ними, без будь-якого примушення, насильства або якихось погроз, виходячи зі свого волевиявлення, а отже ОСОБА_2 на момент укладення цієї мирової угоди є єдиним та законним власником земельної ділянки, площею 0,0628 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер - НОМЕР_3;

відповідач ОСОБА_2 передає позивачу ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3;

зазначена мирова угода є документом, що посвідчує право власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Деснянським РУ ГУ МВС України у м. Києві 25.09.2007, місце проживання: АДРЕСА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на земельну ділянку, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3 та після набрання законної сили ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження мирової угоди, підлягає державній реєстрації речових прав на дану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

відповідач ОСОБА_2 зобов'язується передати позивачу ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 52 400,00 (п'ятдесят дві тисячі чотириста) гривень 00 копійок (що є еквівалентом 2000 доларів США за курсом Національного банку України, якій встановлений на момент підписання даної мирової угоди), протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту отримання ухвали Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження даної мирової угоди, отримання яких буде посвідчено нотаріальною заявою за підписом позивача ОСОБА_1;

відповідач ОСОБА_2 зобов'язується передати позивачу ОСОБА_1 оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби, вид використання земельної ділянки - для ведення садівництва, кадастровий номер - НОМЕР_3, від 20.02.2017 р., зареєстрований в реєстрі №460, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Юлією Анатоліївною, не пізніше наступного робочого дня з моменту отримання ухвали Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження даної мирової угоди, отримання якого буде посвідчено нотаріальною заявою за підписом позивача ОСОБА_1;

позивач ОСОБА_1 зобов'язується вчинити всі необхідні дії (в тому числі, але не обмежуючись, шляхом відкликання свого/їх заяв/звернень) для закриття кримінального провадження №0006146 та всіх інших кримінальних проваджень, предметом розслідування яких є укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20.02.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №457, укладеного між ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Юлією Анатоліївною та договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0628 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер - НОМЕР_3, зареєстрованого в реєстрі за №460, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозовою Юлією Анатоліївною та надати відповідачу ОСОБА_2 відповідний витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту отримання ухвали Голосіївського районного суду м. Києва про затвердження даної мирової угоди, отримання якого буде посвідчено нотаріальними заявами за підписом відповідача ОСОБА_2;

мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Голосіївським районним судом м. Києва і діє до повного виконання зобов'язань, передбачених цією мировою угодою;

сторони підтверджують, що дана мирова угода не погіршує їх становище, становище інших осіб, вчиняється сторонами добровільно та відповідає їх волевиявленню;

з моменту затвердження судом мирової угоди, сторони не будуть мати претензій одна до одної відносно прав і обов'язків, визначених цією мировою угодою;

сторони повідомлені та розуміють, що після підписання цієї мирової угоди та затвердження її Голосіївським районним судом м. Києва, провадження у судовій справі №752/12171/17 закривається на підставі ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України, і згідно з ч.2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається;

зобов'язання по мировій угоді повинні виконуватись належним чином і в установлений нею строк. Одностороння відмова від виконання умов мирової угоди, а також одностороння зміна її положень не допускається.

Провадження у справі закрити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 18 січня 2018 року про накладення арешту на:

квартиру АДРЕСА_7;

земельну ділянку площею 0,0628 га, яка розташована за адресою - АДРЕСА_6 кадастровий номер НОМЕР_3.

Роз'яснити сторонам у справі, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвалу може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п"ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п»ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції яким ухвалено оскаржуване судове рішення.

Суддя: К.Г. Плахотнюк

.