Справа № 708/1128/18
Номер провадження № 2/708/424/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2018 року

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді- Івахненко О.Г.,

при секретарі Омельченко Ю.М.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача- Черненко Л.Г.,

представника відповідача - ОСОБА_2,

представника третьої особи- Вакуленко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чигирині Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, Управління агропромислового та економічного розвитку, містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації Черкаської області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності, зазначивши, що згідно Договору дарування від 14.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_5, за №2538 ОСОБА_6М.(дарувальник) подарувала ОСОБА_3, земельну ділянку площею 0,0296га., яка розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3,м.Чигирин, Черкаської області. Проте, державним реєстратором 04 травня 2018 року прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на дану земельну ділянку в звязку із встановленням ним наявних суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме згідно відомостями ДРРПНМ земельна ділянка з кадастровим номером: :03:000:0044, зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 646421, виданого 11.01.2007 року Чигиринським районним відділом ЧРФ ДП «Центр ДЗК». Однак, відомості зазначені в Державному акті на право власності на вищевказану земельну ділянку, на підставі якого зареєстровано право за ОСОБА_4, не відповідають дійсності, так як рішенням Чигиринського районного суду Черкаської області від 21 березня 2008 року, було внесено до нього зміни, зазначивши, що ОСОБА_4Г, є власником земельної ділянки площею 405кв.м. (0,0405га)., а не 701 кв.м. (0,0701га.), оскільки під час укладення даного договору приватним нотаріусом було зроблено відмітку на належному ОСОБА_6, державному акті про право власності на земельну ділянку про дарування ОСОБА_4, 0,0405га. (405 кв.м.) даної земельної ділянки. Проте, під час посвідчення правочину нотаріусом помилково в тексті Договору дарування вказано розмір земельної ділянки, що підлягає даруванню 0,0701га., а не 0,0405га.

Так, ОСОБА_4, знаючи, що їй подаровано лише 0,0405га. земельної ділянки,11 січня 2007 року на підставі вищевказаного Договору дарування отримала державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,0701га., серії ЯГ№ 646421 від 11.01.2007 року.

Отже, з 28.05.2008 року ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею , 0,0405га, а ОСОБА_6 земельна ділянка 0,0296га., яку вона подарувала позивачу 14.12.2010 року. Однак, як виявилося 04.05.2018 року зміни до вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.01.2007 року , виданого на імя ОСОБА_4, внесені не були, а тому позивач звкрнувся до сду за захистом своїх прав. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні зеперечила проти задоволення позову вважаючи себе власником земельної ділянки площею 0,0296га.

Представник відповідача, у судовому засіданні заперечив проти задоволення позову , оскільки відповідач на законних підставах звернулась до державного реєстратора і зареєструвала своє право власності на спіорну ділянку та просив суд застосувати строки позовної давності щодо п.1 позовних вимог.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача управління агропромислового та економічного розвитку, містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації Черкаської області ОСОБА_7, у судовому засіданні пояснила, що даний відділ не має можливості вносити зміни до даного державного акту, це можливо здійснити лише в судовому порядку.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, головного управління Держгеокадастру у Черкаській області в судове засідання не зявилася, надіславши лист про розгляд справи відповідно до чинного законодавства.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні підтвердив суду, що здійснив державну реєстрацію даної земельної ділянки на підставі поданих документів ОСОБА_4

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Судом встановлено та вбачається з Договору дарування земельної ділянки від 14 грудня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_5, що ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_3, земельну ділянку площею 0,0296га, яка розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, та яка належала їй на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, серії ЯА № 075865, виданого Чигиринським відділом земельних ресурсів та зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 5, 16 лютого 2005 року кадастровий номер: :03:000:0044. (а.с. 8).

25 квітня 2018 року ОСОБА_6, діючи як представник позивача на підставі довіреності звернулася з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Чигиринської районної державної адміністрації Черкаської області для проведення державної реєстрації права власності позивача на вищевказану земельну ділянку.

Державним реєстратором 04 травня 2018 року прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на дану земельну ділянку в звязку із встановленням ним наявних суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме згідно відомостями ДРРПНМ земельна ділянка з кадастровим номером: :03:000:0044, зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 646421, виданого 11.01.2007 року Чигиринським районним відділом ЧРФ ДП «Центр ДЗК» (а.с.11).

Однак, як встновлено судом і вбачається з матеріалів справи, відомості зазначені в Державному акті на право власності на вищевказану земельну ділянку, на підставі якого зареєстровано право за ОСОБА_4, не відповідають дійсності, так як рішенням Чигиринського районного суду Черкаської області від 21 березня 2008 року, залишеним без змін ухвалою апедяційного суду Черкаської області від 28.05.2008 року, було визнано частково недійним договір дарування земельної ділянки, укладеного 20.09.2006 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в частині передачі у дар останній земельної ділянки площею 296 кв.метрів та зобов"язано Чигиринський відділ земельних ресурсів внести до зміни до державного акту на право власності на земельну дялнку від 11.02.2007 року, виданого на ім"я ОСОБА_4, вказавши, що вона є власником земельної ділянки площею 405 кв. метрів.

Отже, з 28.05.2008 року ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею , 0,0405га, а ОСОБА_6 земельна ділянка 0,0296га., яку вона подарувала позивачу 14.12.2010 року. Однак, як виявилося 04.05.2018 року зміни до вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.01.2007 року , виданого на імя ОСОБА_4, внесені не були.

В звязку зі змінами в законодавстві, що регулюють земельні відносини та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051 з 10.01.2013 року державні акти на право власності на землю не видаються, а тому відповідно, будь-які дій, що пеердбачалися Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом ДКУ по земельних ресурсах № 325 від 222.06.2009 року не належить до компетенції органів держгеокадастру, а тому, оскільки на сьогодні, не можливо внести зміни до вищевказаного державного акту, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Щодо застосування строків позовної давності до даної частини позову, то , як встановлено судом і вбачається з матеріалів даної справи, позивач дізнався про порушення його прав після винесення 04.05.2018 року державним реєстраторм рішення про відмову у реєстрації спірної земельної ділянки, оскільки вважав, що рішення Чигиринського районного суду Черкаської області від 21.03.2008 року виконаним, а тому, згідно ст.ст.257,261 ЦК України, позивач не пропустив строку звернення до суду з вимогою про захист своїх прав.

Крім того, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Чигиринської РДА Черкаської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 червня 2017 року, проведено державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,0701га., за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, кадастровий номер: :03:000:0044, за ОСОБА_4 Реєстрація була проведена на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 646421, виданого ОСОБА_4, 11.01.2007 року Чигиринським районним відділом ЧРФ ДП «Центр ДЗК» (а.с.12).

Свідок ОСОБА_8 підтвердив суду, що 19.06.2017 року здійснив реєстрацію даної земельної ділянки на підставі поданих документів самою ОСОБА_4Г - відповідачкою по справі.

Так, відповідно до ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За встановлених обставин та визначених відповідно до них правовідносин, суд прийшов до переконання, що позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію речового права на земельну ділянку, площею 0,0296 га, відповідач набула право власності на дану земельну ділянку у незаконний спосіб, в зв'язку з чим рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяженьвід 19.06.2017 року на підставі якого внесений запис про реєстрацію такого права підлягає скасуванню, а тому позовні вимоги в цій частині також є обгрунтованими і підлягають до задоволенню.

Згідно з ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Оскільки, позивач має порушені права згідно ст.78 ЗК України - на володіння, кристування і розпорядження земельно ділянкою площею 0,0296 га (загальною площею 0,0701га.), що розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, дане право оспорюється відповідачем, яка вважає себе власником цієї площі, однак ніяких доказів, здобутих законним шляхм не надала, а тому права позивача підлягають захисту шляхом визнання за ним права власності на 0,0296га земельної ділянки.

Таким чином, суд доходить висновку про задоволення позовної заяви повністю.

Згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір.

Керуючись ст.ст. 2,141,263,264,265,268,273,352,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, Управління агропромислового та економічного розвитку, містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації Черкаської області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності- задовольнити повністю.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0701 га., що розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, кадастровий номер: :03:000:0044, серії ЯГ №646421 від 11.01.2007 року, виданий ОСОБА_4, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 09.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, (з відкриттям розділу), індексний номер: 35745473 від 19.06.2017 року, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,0701 га., що розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, кадастровий номер: :03:000:0044.

Визнати за ОСОБА_3, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на 0,0296га, земельної ділянки, загальною площею 0,0701га., що розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, кадастровий номер: :03:000:0044.

Сятгнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 2114 гивень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Г.Івахненко