Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
14.12.18 2/394/336/18
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

14 грудня 2018 року Суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Запорожець О.М.

розглянувши позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Вись» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про поновлення договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про поновлення договору оренди землі, посилаючись на те, що 25.06.2012 року між СВК «ВИСЬ» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 5,9962 га, що знаходиться на території Скалівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Згідно ст. 18 ЗУ «Про оренду землі» (в редакції, що діяла на момент укладання Договору) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Дана правова позиція підтверджена правовим висновком Верховного суду України у справі за № 6-643цс 16 від 13 червня 2016 року.

Зазначений договір 15.11.2012 року був зареєстрований у Новоархангельському відділі Держкомзему за номером 04311.

Пунктом 8 Договору передбачено, що він укладений на пять років тобто до 15.11.2017 року.

Після закінчення, 15.11.2017 року, терміну дії договору оренди землі укладеного між СВК «ВИСЬ» та ОСОБА_3, ТОВ «ВИСЬ» (правонаступник СВК «ВИСЬ») продовжило використовувати земельну ділянку з метою товарного сільськогосподарського виробництва оскільки орендодавець не заявив про те, що не бажає продовжувати умови договору оренди землі від 25.06.2012 року.

В свою чергу ТОВ «ВИСЬ» на весні 2018 року здійснило весняно польові роботи, щодо посіву зазначеної площі насінням сої.

06.05.2018 року працівниками ТОВ «ВИСЬ» було виявлено, що третіми особами здійснено рекультивацію посівів на земельній ділянці, орендодавцем якої являвся ОСОБА_3 та зазначена площа засіяна іншим насінням сої іншим способом висіву, після встановлення пошкодження посівів, позивачем було здійснено пересів зазначеної земельної ділянки власною продукцією (соєю).

Зокрема керівництвом ТОВ «ВИСЬ» було вжито заходів, щодо встановлення третіх осіб, які здійснили рекультивацію сої та виявлено, що ними являються ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 які пояснили, що вони є спадкоємцями земельної ділянки з кадастровим номер :02:000:0102 що належала на праві приватної власності ОСОБА_3 та саме ними здійснено рекультивацію посівів сої на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:0102.

Дії громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підпадають під ознаки складу злочину передбаченого ст. 206 КК України «Протидія законній господарській діяльності» та ст. 196 «Необережне знищення або пошкодження майна».

По зазначеному факту позивач звернувся до правоохоронних органів з заявою про вчинення кримінального правопорушення.

На що 19.05.2018 року начальник Новоархангельського ВП Голованівського ВП ГУНП в Кіровоградській області підполковник поліції ОСОБА_4 повідомив Позивача, що під час проведення перевірки, було встановлено, що за вказаними обставинами що зазначенні в заяві відсутні ознаки діяння кримінального правопорушення та вбачаються цивільно-правові відносини, тобто даний спір повинен вирішуватися в судовому порядку.

Зокрема про зміну власника земельної ділянки, яка належала ОСОБА_3 Позивачу стало відомо лише після рекультивації посівів у 2018 році, нові власники спірної земельної ділянки до Позивача офіційно не зверталися з питанням вирішення земельного спору в позасудовому порядку, лише в усному порядку повідомили Позивачу що це їхня земля і вони вправі робити з нею, що завгодно так як договір з Позивачем ними не укладався а умови договору від 25.06.2018 року на їхні права і обовязки не розповсюджується.

Згідно публічної інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна вбачається, що на підставі свідоцтв про право на спадщину серія та номер: 1654, 1650 від 20.12.2017 року Державним реєстратором ОСОБА_5 20.12.2017 року зареєстровано право приватної спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0102 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Позивач просить суд визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 25.06.2012 року укладений між СВК «ВИСЬ» та ОСОБА_3, який 15.11.2012 року був зареєстрований у Новоархангельському відділі Держкомзему за номером 04311, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором а також стягнути солідарно з Відповідачів на користь Позивача понесені у даній справі судові витрати.

Позовна заява відповідає положенням ст. ст. 175, 176 ЦПК України, до суду разом з позовною заявою надані відповідні документи та у відповідній кількості, що відповідає приписам ст. 177 ЦПК України.

Цивільний позов відповідно до положень ст. 27 ЦПК України підсудний Новоархангельському районному суду Кіровоградської області.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Під час відкриття провадження вирішено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження, з призначенням підготовчого судового засідання та викликом учасників.

Заяв та клопотань разом з цивільним позовом від позивача не надійшло.

З огляду на викладене є всі процесуально-правові підстави для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та призначення справи до підготовчого судового засідання.

Приймаючи до уваги викладене та керуючись ст. ст. 4, 19, 23, 27, 175, 176, 177, 187, 258, 259, 260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за цивільним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Вись» (місцезнаходження вул. Українська, 1 с. Скалева Новоархангельського району Кіровоградської області) до ОСОБА_1 (місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_3, індекс 26100), ОСОБА_2 (місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4, індекс 26100) про поновлення договору оренди землі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання по справі в спеціально обладнаному приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області на 09.01.2019 року на 10.15 год. та викликати в судове засідання учасників.

Копію ухвали про відкриття провадження та призначення справи до судового розгляду надіслати сторонам.

Одночасно, з копією ухвали про відкриття провадження та призначення справи до судового розгляду надіслати відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 протягом пятнадцяти днів з дня вручення їм ухвали про відкриття провадження у справі надіслати :

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відзив повинен відповідати вимогам ч. 3 ст. 178 ЦПК України.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву додаються:

1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;

2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Вись» в разі отримання відзиву до початку підготовчого судового засідання має право підготувати відповідь на відзив та подати її в ході підготовчого судового засідання.

Відповідь на відзив повинна відповідати вимогам частин 3-5 ст. 178 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному вебпорталі «Судова влада України» за веб - адресою: https://court.gov.ua/sud1114/.

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького Апеляційного суду Кіровоградської області окремо від рішення суду виключно у випадку відкриття провадження у справі з порушенням правил підсудності протягом пятнадцяти днів з дня її отримання, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: