Справа № 649/667/18
Провадження № 2/649/214/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Тритяк Ю.О.

за участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.09.2015 року він придбав у ОСОБА_2 громадський будинок, який згідно технічної документації складається з: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г. Позивач зазначив, що вартість майна він сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_2 від 15.09.2015 року, та прийняв майно. Крім того, за домовленістю між нами ОСОБА_2 зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних приміщень, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Після купівлі нерухомого майна він провів у вищевказаних приміщеннях ремонтні та будівельні роботи, використовує їх як свою власність, але на протязі всього часу не має змоги оформити право власності на придбаний у ОСОБА_2 громадський будинок, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено їх вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником придбаного майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г, що був укладений 15.09.2015 року між ним та ОСОБА_2, а також визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

15.09.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу громадського будинку вартістю 72830 гривень, розташованого по вул. Таврійська 8 Г, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

Розпискою про отримання коштів від 15.09.2015 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 72830 грн., а ОСОБА_1 прийняв від ОСОБА_2 нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що за адресою вул. Таврійська 8 Г, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 15.09.2015 року на суму 72830 грн., а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.09.2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г, відповідач позов визнав, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 265, 273, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г, що був укладений 15.09.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_4