БАБУШКІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 57
Справа № 200/7656/18
Провадження № 2/200/2665/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2018 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого судді Шевцової Т.В.

при секретарі Агашаріфовій В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «МАДІЛАНА», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3, про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив в рахунок погашення заборгованості за Договором позики грошових коштів від 05.09.2017 року звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 05.09.2017 року, укладеним між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «МАДІЛАНА», шляхом набуття ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 686,8 кв.м., житловою площею 177,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, буд. 27, та складається з: літ. А-2, літ. а1- ганок; літ. а2- ганок; літ. а3- ганок; літ. ПД підвал; літ. МС мансарда; літ. Б басейн; літ. б ганок; ПД підвал; літ. В будинок охорони; літ. Г вольєр; літ. Д навіс; літ. Е альтанка (тимчасова); №1-4, І, ІІ - споруди, огорожа, замощення; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0526 га, кадастровий номер :02:275:0027, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 27; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,102 га, кадастровий номер :02:275:0026, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 29, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, та зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_2.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 05 вересня 2017 року між ним та ОСОБА_3 був укладений Договір позики грошових коштів, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1108, згідно з яким ним було надано в позику 1 000 000, 00 грн. з кінцевим терміном повернення 05 грудня 2017 року.

В забезпечення виконання зобовязань по поверненню грошових коштів між Позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «МАДІЛАНА» 05 вересня 2017 року було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1109, відповідно до якого в іпотеку було надано наступне нерухоме майно:

-житловий будинок, загальною площею 686,8 кв.м., житловою площею 177,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, буд. 27, та складається з: літ. А-2, літ. а1- ганок; літ. а2- ганок; літ. а3- ганок; літ. ПД підвал; літ. МС мансарда; літ. Б басейн; літ. б ганок; ПД підвал; літ. В будинок охорони; літ. Г вольєр; літ. Д навіс; літ. Е альтанка (тимчасова); №1-4, І, ІІ - споруди, огорожа, замощення; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01;

-земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0526 га, кадастровий номер :02:275:0027, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 27; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01;

-земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,102 га, кадастровий номер :02:275:0026, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 29, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

У звязку з невиконанням ОСОБА_3 зобовязань з повернення позики, просив звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

В судове засідання Позивач надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Третя особа надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив винести рішення згідно норм чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що 05 вересня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір позики грошових коштів, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1108.

Відповідно до п. 1. Договору позики ОСОБА_2 передано у власність ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 1 000 000 (один мільйон) гривень 00 копійок.

Кінцевим терміном повернення позики є 05 грудня 2017 року.

Доказів виконання обовязку по поверненню позики ОСОБА_3 суду не надано.

В забезпечення виконання зобовязань по поверненню грошових коштів між Позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «МАДІЛАНА» 05 вересня 2017 року було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1109, відповідно до якого Відповідач передав в іпотеку Позивачу нерухоме майно:

-житловий будинок, загальною площею 686,8 кв.м., житловою площею 177,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, буд. 27, та складається з: літ. А-2, літ. а1- ганок; літ. а2- ганок; літ. а3- ганок; літ. ПД підвал; літ. МС мансарда; літ. Б басейн; літ. б ганок; ПД підвал; літ. В будинок охорони; літ. Г вольєр; літ. Д навіс; літ. Е альтанка (тимчасова); №1-4, І, ІІ - споруди, огорожа, замощення; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01;

-земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0526 га, кадастровий номер :02:275:0027, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 27; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01;

-земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,102 га, кадастровий номер :02:275:0026, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 29, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

У відповідності до п. 1.1 Договору іпотеки Іпотекодавець, як майновий поручитель, з метою забезпечення виконання зобов`язань Позичальника передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене в п. 2.1. цього Договору (далі Предмет іпотеки), а Іпотекодержатель приймає його в іпотеку на умовах, визначених у цьому Договорі.

Згідно з п. 1.2. Договору іпотеки іпотекою за цим Договором забезпечується виконання зобовязань перед Іпотекодержателем, що виникають з Договору позики, а також договорів про внесення змін (доповнень) до нього, додатків до нього, що є невідємними його частинами, якщо такі будуть укладені між Сторонами в подальшому, в тому числі щодо строку виконання зобовязань, суми позики, щодо вчасного та у повному обсязі повернення позики в сумі 1 000 000 грн. (один мільйон) гривень 00 копійок на умовах та в порядку, визначених Договором позики.

Пунктом 4.2.3. Договору іпотеки встановлено, що Іпотекодержатель у разі невиконання/неналежного виконання умов основного зобовязання та/або цього договору, має право звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити за його рахунок свої вимоги в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.

Пунктом 6.2. Договору іпотеки визначені способи звернення стягнення на Предмет іпотеки, зокрема - на підставі рішення суду.

Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було здійснено державну реєстрацію іпотеки, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки від 05.09.2017 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) ст. 530 ЦК України.

У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст.611 ЦК України).

Відповідно до ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Відповідно до ст. 1047 ЦК України договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

Частинами першою, третьою статті 1049 ЦК України встановлено, що Позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором; позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

У відповідності до вимог Закону України «Про іпотеку» (стаття 1), іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку».

Згідно статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч.1 ст. 35 Закону України „Про іпотеку, у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 1 ст. 590 ЦК України, ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Позивач надав всі наявні у нього докази в обґрунтування своїх вимог, а відповідач визнав позовні вимоги.

Відповідно до ст..141 ЦПК України судовий збір слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3-5, 12, 77, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «МАДІЛАНА», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3, про стягнення боргу - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором позики грошових коштів від 05.09.2017 року в розмірі 1 000 000,00 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 05.09.2017 року, укладеним між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «МАДІЛАНА» і посвідченим приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1109, шляхом набуття ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно:

- житловий будинок, загальною площею 686,8 кв.м., житловою площею 177,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, буд. 27, та складається з: літ. А-2, літ. а1- ганок; літ. а2- ганок; літ. а3- ганок; літ. ПД підвал; літ. МС мансарда; літ. Б басейн; літ. б ганок; ПД підвал; літ. В будинок охорони; літ. Г вольєр; літ. Д навіс; літ. Е альтанка (тимчасова); №1-4, І, ІІ - споруди, огорожа, замощення; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0526 га, кадастровий номер :02:275:0027, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 27; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,102 га, кадастровий номер :02:275:0026, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 29, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

Зареєструвати право власності на нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 686,8 кв.м., житловою площею 177,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, буд. 27, та складається з: літ. А-2, літ. а1- ганок; літ. а2- ганок; літ. а3- ганок; літ. ПД підвал; літ. МС мансарда; літ. Б басейн; літ. б ганок; ПД підвал; літ. В будинок охорони; літ. Г вольєр; літ. Д навіс; літ. Е альтанка (тимчасова); №1-4, І, ІІ - споруди, огорожа, замощення; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0526 га, кадастровий номер :02:275:0027, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 27; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,102 га, кадастровий номер :02:275:0026, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Рибінська, земельна ділянка 29, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, за ОСОБА_2.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «МАДІЛАНА» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 8810 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Шевцова