Справа № 599/2462/18
РІШЕННЯ н.п.2/599/1196/2018
13 грудня 2018 року Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі судді Снігурського В. В,
при секретарі Куриляк О. Г.,
розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-
позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою : вулиця Загороди, будинок №1 у с. Курівці Зборівського району Тернопільської області.
Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона тривалий час користується зазначеним вище будинком та здійснює за ними догляд. Вона сплатила відповідачу кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.
Відповідач надала заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує факту домовленості та отримання коштів, просить розглянути справу без її участі.
Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Загороди, будинок №1 у с. Курівці Зборівського району Тернопільської області.
Згідно копії технічного паспорту до складу будинковолодіння належать: А житловий будинок; а веранда, сх. сходи, дш. дашок, Б стайня ,В літня кухня, Г стодола, пд. підвал, вх. в пд. вхід в підвал, 1 ворота , 2 огорожа, що по вулиці Загороди, будинок №1 у с. Курівці Зборівського району Тернопільської області. Дане майно належить відповідачу на праві власності.
За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідач отримала і майно було фактично передано. Позивач проживає у даному будинку.
Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у звязку з неподанням оригіналів необхідних правовстановлюючих документів.
Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.
Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконала, проживає у придбаному будинку, однак нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено і вона не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.
Керуючись ст.ст.12,81,264,265 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-
Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Загороди, будинок №1 у с. Курівці Зборівського району Тернопільської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинку з надвірними будівлями та спорудами, до складу якого входять: А житловий будинок; а веранда, сх. сходи, дш. Дашок, Б стайня ,В літня кухня, Г стодола, пд. підвал, вх. в пд. вхід в підвал, 1 ворота , 2 огорожа, що по вулиці Загороди, будинок №1, у селі Курівці Зборівського району Тернопільської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_3