Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.05.2018 Справа №607/13201/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Дзюбича В.Л.,

за участю секретаря судового засідання Зубко О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Тернопільської міської ради, Яструбівської сільської ради Козівського району Тернопільської області, Раковецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи- приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Тернопільська міська рада, Яструбівська сільська рада Козівського району Тернопільської області, Раковецька сільська рада Збаразького району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 24.02.2015 року, а саме: квартиру АДРЕСА_1; ? частину житлового будинку №36 з відповідною частиною надвірних будівель і споруд по вул.. Сонячна,в м. Тернополі; автомайстерню, що розташована за адресою вул.. Монастирського,6А в м.Тернополі; нежитлову будівлю (торгове приміщення), що розташоване за адресою вул.. І.Франка, 38 Б в с.Яструбово, Козівського району Тернопільської області; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул.. Грушевського,64 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул.. Завадських,15 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області.

В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є позивач та їхні діти-відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на момент смерті спадкодавця проживали та були зареєстровані разом із ним за адресою вул.. Л. Українки, 12/5 у м. Тернополі, в установлений законом строку про відмову від спадщини не заявили, а тому в силу вимог ч.3 ст.1268 ЦК України вважаються такими що прийняли спадщину. Відповідач ОСОБА_2 спадщину прийняв про що подав відповідну заяву до нотаріуса у установлений законом строк. 04.08.2016 року між сторонами у справі було укладено договір про поділ спадкового майна, відповідно до умов якого до позивача переходить вищезазначене спадкове майно. Однак постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв»язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації прав власності на частину спадкового майна, а також проведенням реконструкції частини майна. Із врахуванням наведеного позивач просить позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

В ході судового розгляду позивач подала заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої просить визнати за нею право власності на: квартиру АДРЕСА_1 площею 78,2 кв.м.; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул.. Грушевського,64 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області площею 78,9 кв.м.; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул.. Завадських,15 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області площею67,0 кв.м., а також визнати за нею права та обов»язки забудовника на: ? частину житлового будинку №36 з відповідною частиною надвірних будівель і споруд по вул.. Сонячна,в м. Тернополі площею 159,5 кв.м.; автомайстерню, що розташована за адресою вул. Манастирського,6А в м.Тернополі площею 257,0 кв.м.; нежитлову будівлю (торгове приміщення), що розташоване за адресою вул.. І.Франка, 38 Б в с.Яструбово, Козівського району Тернопільської області площею111,3 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 24.02.2015 року.

Ухвалою суду від 07.05.2018 року позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 площею 78,2 кв.м; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул.. Грушевського,64 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області площею 78,9 кв.м.; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул. Завадських,15 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області площею 67,0 кв.м. залишено без розгляду за заявою позивача.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити у повному обсязі із врахуванням поданих уточнень.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з»явились, подали письмові заяви відповідно до яких просять справу розглядати у їхній відсутності. Заявлені позовні вимоги визнають та просять задовольнити.

Представник Тернопільської міської ради у судовому засіданні щодо визнання за позивачем прав та обов»язків забудівника на приміщення автомайстерні, що знаходиться за адресою вул.. Манастирського, 6А в м. Тернополі, площею 257,0 кв.м. заперечила, посилаючись на те, що вказана площа включає в себе площу самочинного будівництва. Щодо задоволення решти позовних вимог покладається на думку суду.

Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 надіслав письмову заяву про слухання справи у його відсутності. Щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Від Яструбівської сільської ради Козівського району Тернопільської області надійшла заява із клопотанням про слухання справи у відсутності їхнього представника. З приводу задоволення позовних вимог не заперечують.

Від Раковецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області надійшла письмова заява про слухання справи у відсутності представника сільської ради. Щодо задоволення позову не заперечують.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази, суд встановив наступні обставини справи.

Як вбачається зі свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ИД №33291 від 08.09.1979 року ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_5.

24.02.2015 року чоловік позивача ОСОБА_5 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ИД №186407, виданим 25.02.2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції.

Відповідно до ч.1 ст.1220 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї-ч.1,3 ст.1268 ЦК України.

Як встановлено судом, спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є сторони у справі- його дружина ОСОБА_1 та діти ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_6 Дружина померлого ОСОБА_1 та донька ОСОБА_3 на момент смерті спадкодавця постійно проживали та були зареєстровані разом із ним за адресою вул.. Л.Українки,12/5 у м. Тернополі, про відмову від спадщини в установлений законом строк не заявили, а тому в силу вимог ч.3 ст.1268 ЦК України вважаються такими, що прийняли спадщину.

Спадкоємець померлого ОСОБА_2, який на момент смерті не проживав разом із спадкодавцем, прийняв спадщину шляхом подання відповідної заяви нотаріусу за місцем відкриття спадщини.

21.08.2015 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 заведено спадкову справу №17/2015 до майна померлого ОСОБА_5 за заявою про прийняття спадщини, яка надійшла від ОСОБА_2

Інший спадкоємець першої черги за законом- донька померлого ОСОБА_6 на момент смерті зі спадкодавцем не проживала та із заявою про прийняття спадщини у нотаріальну контору не зверталась.

04.08.2015 року між спадкоємцями ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого спадкоємцю ОСОБА_1 переходить наступне майно: квартира АДРЕСА_1; ? частина житлового будинку №36 з відповідною частиною надвірних будівель і споруд по вул.. Сонячна,в м. Тернополі; автомайстерня, що розташована за адресою вул.. Манастирського,6А в м.Тернополі; нежитлова будівля (торгове приміщення), що розташоване за адресою вул.. І.Франка, 38Б в с.Яструбово, Козівського району Тернопільської області; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул.. Грушевського,64 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області; житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул.. Завадських,15 в с. Раковець Збаразького району Тернопільської області.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 02.12.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв»язку із проведенням реконструкції частини майна та відсутністю правовстановлюючих документів і державної реєстрації права власності на спадкове майно за спадкодавцем.

Як встановлено судом за життя ОСОБА_5 набуто наступне майно:

1. ? частину житлового будинку із надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою вул.Сонячна,36 у м. Тернополі на підставі договору дарування від 07.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7,за реєстром № 3642. Право власності на вказане майно зареєстроване за ОСОБА_5 відповідно до ОСОБА_8 про державну реєстрацію прав №30415865, виданого ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» 24.06.2011 року.

Рішенням Тернопільської міської ради №1796 від 26.10.2011 року ОСОБА_5 погоджено містобудівні умови і обстеження забудови земельної ділянки на реконструкцію власної частини житлового будинку з добудовою та надбудовою мансардного поверху на власній земельній ділянці за адресою вул. Сонячна,36 у м. Тернополі.

20.05.2012 року співвласниками житлового будинку по вул. Сонячна,36 у м. Тернополі ОСОБА_5 та ОСОБА_9 направлено начальнику інспекції ДАБІ у Тернопільській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо реконструкції належного їм житлового будинку з добудовою та надбудовою мансардного поверху, яке зареєстроване 06.06.2012 року за №1707.

23.02.2015 року ТзОВ Міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок №36 по вул. Сонячна у м. Тернополі, що належить на праві власності ОСОБА_5, ОСОБА_9, загальною площею 159,5 кв.м., житловою площею 69,2 кв.м.

У відповідності до довідки ТзОВ «МБТІ» №994 від 05.11.2015 року 04.11.2015 року проведено обстеження житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами під літ. «А» по вул.. Сонячна,36 у м. Тернополі. ОСОБА_5 належить ? частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд загальною площею 159,5 кв.м., житловою площею 69,2 кв.м., а саме:ІІ підвал площею10,5 кв.м., ІІІ підвал площею 13,0 кв.м., 1-1 сходова площею 14,2 кв.м., 1-2 коридор площею 6,6 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 28,1 кв.м., 1-4 кладова площею 2,0 кв.м., 1-5 туалет площею 2,5 кв.м., 1-6 кухня площею 14.4 кв.м., 1-7 сходова площею 13,6 кв.м., 1-8 коридор площею 5,9 кв.м., 1-9 житлова кімната площею 26,7 кв.м., 1-10 кладова площею 1,6 кв.м, 1-11 санвузол площею 6,0 кв.м., 1-12 житлова кімната площею 14,4 кв.м, огорожа №2,№3,№4, вимощення 1. Загальна площа власної частини будинку збільшилась на 119,0 кв.м., житлова на-28,5 кв.м за рахунок реконструкції житлового будинку з добудовою та надбудовою мансардного поверху.

2. Незавершене будівництво гаражів, що зазначені під літ. «А», «Б» та»В», що знаходяться за адресою вул. Манастриського,6А у м. Тернополі на підставі договорів купівлі-продажу незавершених будівництвом гаражів від 05.06.2002 року, посвідчених приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстром №4599 та№4603.

14.03.2005 року обласною інспекцією Держархбудконтролю Управління містобудування та архітектури Тернопільської обласної державної адміністрації ОСОБА_5 видано дозвіл №948 на виконання будівельних робіт із завершення реконструкції приміщень автомайстерні по вул. Манастирського, 6А в м. Тернополі.

У відповідності до акту Державної приймальної комісії від 10.05.2005 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №77 від 25.01.2006 року, реконструкцію нежитлових приміщень за адресою вул..Манастирського,6А в м. Тернополі під автомайстерню загальною площею 243,4 кв.м. прийнято в експлуатацію.

05.11.2015 року ТзОВ «МБТІ» виготовлено технічний паспорт на авто майстерню, що знаходиться за адресою вул. Манастирського, 6А в м. Тернополі.

У відповідності до довідки ТзОВ «МБТІ» №993 від 05.11.2015 року 04.11.2015 року проведено обстеження автомайстерні по вул.. Манастирського, 6А в м. Тернополі в ході якого встановлено, що загальна площа автомайстерні збільшилась на 32,7 кв.м. за рахунок самочинної прибудови і становить 257,0 кв.м.

Згідно довідки ТзОВ «МБТІ» № 2818 від 11.11.2015 року станом на 29.12.2012 року за ОСОБА_5 не зареєстровано право власності на незавершене будівництво гаражів по вул. Манастирського,6А в м. Тернополі.

3. Нежитлову будівлю (торгове приміщення), що розташоване за адресою вул.. І.Франка, 38Б в с.Яструбово, Козівського району Тернопільської області на підставі рішення №76 від 24.09.2007 року дев»ятої сесії п»ятого скликання Яструбівської сільської ради Козівського району Тернопільської області про погодження місця розташування магазину господарських товарів і будматеріалів по вул.. І.Франка в с. Яструбово, площею 111,3 кв.м.

Рішенням тридцять восьмої сесії п»ятого скликання Яструбівської сільської ради Козівського району Тернопільської області №246 від 11.10.2010 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 під будівництво магазину господарських товарів і будматеріалів і її комерційного використання (код-1.11.3 роздрібна торгівля та комерційні послуги) в с. Яструбово по вул. І. Франка, а також надати заяць П.М. земельну ділянку площею 0,0200 га в оренду терміном на 10 років для будівництва магзину господарських товарів і будматеріалів і її комерційного використання в с. Ячструбово по вул. І. Франка за рахунок земель не наданих у власність або постійне користування сільської ради, в тому числі земель під житловою забудовою.

11.11.2010 року між ОСОБА_5 та Яструбівською сільською радою Козівського району Тернопільської області укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0200 га розташованої в с. Яструбово по ОСОБА_10

27.02.2013 року Інспекцією Держархбудконтролю у Тернопільській області зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт №ТП 81 з реконструкції приміщень магазину господарських товарів і будматеріалів по вул.. І. Франка у с. Яструбово Козівського району Тернопільської області.

12.01.2016 року Козівським РГБТІ виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою вул. І. Франка, 38 Б с. Яструбово Козівського району Тернопільської області загальною площею 111.3 кв.м.

Відповідно до повідомлення Козівського районного бюро технічної інвентаризації № 8 від 12.01.2016 року нежитлове приміщення магазину, що знаходиться за адресою вул. І.Франка, 38 Б у с. Яструбово Козівського району Тернопільської області не зареєстроване за ОСОБА_5, оскільки не введене в експлуатацію.

У відповідності до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Як встановлено судом, за життя ОСОБА_5 проведено реконструкцію належної йому ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою вул. Сонячна,36 у м. Тернополі з добудовою та надбудовою мансардного поверху; реконструкцію належних йому нежитлових приміщень за адресою вул.. Манастирського,6А в м. Тернополі під автомайстерню, яка прийнята в експлуатацію згідно акту Державної приймальної комісії від 10.05.2005 року затвердженого рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №77 від 25.01.2006 року загальною площею 243,4 кв.м., а також реконструкцію приміщень магазину господарських товарів і будматеріалів по вул. І. Франка, 38 Б у с. Яструбово Козівського району Тернопільської області, однак державна реєстрація права власності на новостворене майно у встановленому законом порядку на момент смерті ОСОБА_5 проведена не була.

Як зазначено у п.п.7,8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

За таких обставин, приймаючи до уваги те, що в ході судового розгляду встановлено, що за життя ОСОБА_5, який помер 24.02.2015 року, на законних підставах проведено реконструкцію ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою вул.. Сонячна,36 у м. Тернополі та реконструкцію нежитлових приміщень за адресою вул. Манастирського,6А в м. Тернополі під автомайстерню та приміщень магазину господарських товарів і будматеріалів по вул. І. Франка, 38 Б у с. Яструбово Козівського району Тернопільської області на підставі відповідних рішень органів місцевого самоврядування та наданих містобудівних умов, на відведених для цього земельних ділянках, однак за життя спадкодавця державна реєстрація права власності на реконструйоване майно у встановленому законом порядку проведена не була, а тому суд приходить до переконання, що до складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5 увійшли належні йому права та обов»язки, як забудовника на ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою вул.. Сонячна,36 у м. Тернополі, загальною площею 159,5 кв.м; приміщення автомайстерні, що розташована за адресою вул.. Манастирського,6А в м. Тернополі, загальною площею 243,4 кв.м, за винятком самочинної прибудови та приміщення магазину господарських товарів і будматеріалів по вул. І. Франка, 38 Б у с. Яструбово Козівського району Тернопільської області, площею 111,3 кв.м.

Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до часткового задоволення шляхом визнання за нею прав та обов»язків забудовника на: ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою вул. Сонячна,36 у м. Тернополі, загальною площею 159,5 кв.м; приміщення автомайстерні, що розташована за адресою вул.. Манастирського,6А в м. Тернополі, загальною площею 243,4 кв.м, за винятком самочинної прибудови та приміщення магазину господарських товарів і будматеріалів по вул. І. Франка, 38 Б у с. Яструбово Козівського району Тернопільської області, площею 111,3 кв.м.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу; ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, суд,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов»язки забудовника на: - ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою вул. Сонячна,36 у м. Тернополі, загальною площею 159,5 кв.м; -приміщення автомайстерні, що розташована за адресою вул. Манастирського,6А в м. Тернополі, загальною площею 243,4 кв.м, за винятком самочинної прибудови; - приміщення магазину господарських товарів і будматеріалів по вул. І. Франка, 38 Б у с. Яструбово Козівського району Тернопільської області, площею 111,3 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 24.02.2015 року.

У задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 -відмовити.

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, визначеному п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддяОСОБА_8