справа № 165/1968/18
провадження №2/165/618/18
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2018 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нововолинську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення грошових коштів на утримання квартири та усунення перешкод в користуванні власністю.

встановив:

03 серпня 2018 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення грошових коштів на утримання квартири та усунення перешкод в користуванні власністю.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що проживає в квартирі за адресою: 5-й мікрорайонАДРЕСА_1, яка належить на праві спільної сумісної власності йому та ще трьом особам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 згідно з розпорядженням приватизаційного відділу Нововолинського УЖКГ №709 від 04 травня 1994 року. Вказана квартира складається із трьох кімнат загальною площею 66,2 кв.м. Вказує, що на його імя надходять платіжні документи по оплаті комунальних послуг за адресою його проживання. Оскільки відповідачі відмовляються оплачувати комунальні платежі, він змушений був оплатити їх за період з 01 травня 2016 року по 01 червня 2018 року власним коштом в розмірі 7278,71 грн. Вказує, що відповідачі, будучи співвласниками вказаної квартири, зобовязані брати участь у витратах на утримання та збереження спільного майна, а тому повинні відшкодувати понесені ним витрати по оплаті комунальних послуг в розмірі по 1819,67 грн з кожного. Крім того, зазначає, що відповідач ОСОБА_3 вилучила документи на квартиру, а сааме оригінал свідоцтва про право власності від 04 травня 1994 року, розпорядження органу приватизації про передачу квартири у власність, будинкову книгу на квартиру №2 в будинку №14 на 5-мікрорайоні в м. Нововолинську Волинської області. На вимогу надати документи для здійснення повноважень власника в добровільному порядку не надає. Вказує, що він звертався до Нововолинського ВП Володимир-Волинського ВП ГУНП у Волинській області з заявою про зобов?язання відповідача надати йому доступ до вказаних документів, однак було роз?яснено висновком за матеріалами ЄО № 6968 право вирішити спір в порядку цивільного судочинства. Просить стягнути з відповідачів на його користь частину понесених ним витрат на утримання та збереження спільного майна в розмірі по 1819,67 грн. з кожного, зобов?язати відповідача ОСОБА_3 не чинити перешкод в користуванні власністю та зобов?язати її надати доступ до документів про право власності на квартиру, які необхідні для внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, шляхом забезпечення зберігання документів у доступному для нього місці у квартирі №2 в будинку №14 на 5-мікрорайоні в м. Нововолинську Волинської області, та понесені судові витрати по справі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав з підстав наведених у позовній заяві, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3, яка одночасно є представником відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що фактично вона та відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 у даній квартирі не проживають, не користуються житлово-комунальними послугами, не є споживачами в розумінні ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», тому вони не повинні відшкодовувати позивачу витрати на утримання квартири. Крім того, вказує, що позивач перешкоджає їм користуватися спірною квартирою, самостійно замінюючи замок до вхідних дверей. Також наголошує, шо позивач оформив субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, при чому вказав що саме він є споживачем житлово-комунальних послуг, тому вважає, що останній зобов?язаний їх оплачувати. Крім того зазначила, що оскільки позивач чинить їм перешкоди у користуванні квартирою, вона не може надати йому правовстановлюючі документи на квартиру на зберігання, оскільки це порушить їх права як співвласників квартири.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку, причину неявки в судове засідання не повідомили.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення у звязку з таким.

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на квартиру від 04 травня 1994 року, квартира №2 в будинку №14, що на 5-мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5 (а.с.6).

Рішенням Нововолинського міського суду Волинської області від 21.06.2018 (а.с. 47-49) виділено ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, кожному по 1/4 (одній четвертій) частці в нерухомому майні - квартирі, що знаходиться за адресою: 5 мікрорайон, буд.14, кв.2, м. Нововолинськ, Волинська область та перебуває у їх спільній сумісній власності.

Рішенням Нововолинського міського суду Волинської області від 27.07.2016 (а.с.45,46) Стягнуто з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 по 2135,97 грн.витрат на утримання та збереження спільного майна.

Як вбачається з акту, складеного комісією в складі працівників ЖКП №1 від 27 червня 2017 року (а.с.50) відповідачі зареєстровані за адресою:5- мікрорайонАДРЕСА_1, однак фактично не проживають там з 2014 року.

У відповідності до положень ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно зі ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Відповідно до ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилу квартиру, користуються нею для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, і зобовязані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_2 поніс витрати по оплаті комунальних послуг за період з 01.05.2016 по 01.06.2018 в розмірі 7278,71, що підтверджується платіжними квитанціями та актами виконаних робіт (а.с.11-27).

Згідно з чинним законодавством всі співвласники зобовязані нести витрати на управління, утримання та збереження спільного майна, незалежно від факту проживання у належній їм на праві власності квартирі.

Згідно із ст.319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до вимог ст.322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками квартири №2, що в будинку № 14, що на 5-мікрорайоні в м. Нововолинську Волинської області, тому зобовязані нести тягар по управлінню, утриманню та збереженню спільного майна, незалежно від факту проживання у ній.

Як вбачається із наданого позивачем в судовому засіданні розрахунку (а.с.10), правильності якого не заперечила відповідач ОСОБА_3, позивачем ОСОБА_2 було витрачено коштів по оплаті комунальних послуг за період з 01.05.2016 по 01.06.2018 в розмірі 7278,71 грн. Тобто відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, виходячи із 1/4 частки власності у вищезазначеній квартирі, повинні були сплатити кожен по 1819,67 грн. (7278,71 грн. : 4 = 1819,67 грн).

Виходячи з того, що позивачем ОСОБА_2І доведено факт понесення ним витрат саме на утримання та збереження спільного майна, він має право на повернення йому відповідачами як співвласниками кожним по 1819,67 грн. витрат, понесених на утримання та збереження спільного майна.

Відповідач ОСОБА_3, запереючуючи вимоги ОСОБА_2 покликається на неможливість користування власністю, внаслідок створення позивачем перешкод співвласникам у проживанні в квартирі, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності. Порушене право користування підлягає судовому захисту. Відповідачі є співвласниками, а тому зобов'язані нести витрати на утримання належного їм житла.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_3І чинить позивачу перешкоди у користуванні правовстановлюючими документами на спільне майно, а позивачу необхідно для внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно надати всі правовстановлюючі документи, суд зобов'язує ОСОБА_3, не чинити перешкод у здійсненні прав власника нерухомого майна, шляхом надання нею ОСОБА_2 всіх правовстановлюючих документів на квартиру № 2 в будинку №14 на 5-мікрорайоні в м. Нововолинську Волинської області, а саме свідоцтва про право власності на квартиру від 04 травня 1994 року №769, розпорядження органу приватизації про передачу квартири у власність, будинкової книги, необхідних для внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача по по 469,87 грн сплаченого судового збору з кожного, що підтверджується документально (а.с.1,35).

Керуючись ст.ст. 12, ст. 13, ст.81, ст. 89, ст. 141, ст. 263, ст. 264 ЦПК України, на підставі ст. ст. 67, 151, 156 ЖК України, ст. ст. 322, 355, 360, 361, 391 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_3, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 міста Нововолинська Волинської області, та зареєстрована за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_4, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 міста Нововолинська Волинської області, та зареєстрована за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, ідентифікаційний номер невідомий, ОСОБА_5, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, та зареєстрований за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, на користь ОСОБА_2, який проживає за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, кошти, сплачені на утримання спільної квартири № 2 в будинку №14 на 5-мікрорайоні в м. Нововлинську Волинської області за період з 01.05.2016 року по 01.06.2018 року в розмірі по 1819 (одній тисячі вісімсот дев'ятнадцять) грн 67 коп. з кожного.

Зобов'язати ОСОБА_3, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 міста Нововолинська Волинської області, та зареєстрована за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, не чинити перешкод у здійсненні прав власника нерухомого майна, шляхом надання ОСОБА_3 ОСОБА_6 ОСОБА_8 всіх правовстановлюючих документів на квартиру № 2 в будинку №14 на 5-мікрорайоні в м. Нововолинську Волинської області, а саме свідоцтва про право власності на квартиру від 04 травня 1994 року №769, розпорядження органу приватизації про передачу квартири у власність, будинкової книги, необхідних для внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_3, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 міста Нововолинська Волинської області, та зареєстрована за адресою 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_4, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 міста Нововолинська Волинської області, та зареєстрована за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, ідентифікаційний номер невідомий, ОСОБА_5, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, та зареєстрований за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, на користь ОСОБА_2, який проживає за адресою: 5-мікрорайон, 14/2, м. Нововолинськ Волинської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, сплачений судовий збір в розмірі по 469 (чотириста шістдесят дев'ять) грн 87 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду через Нововолинський міський суд Волинської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

Згідно з ориігналом

Суддя О.Р. Ференс-Піжук