ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/1407/18
Провадження №2/477/703/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2018 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судового засідання Бітюковою С.В.,

розглянувши в м. Миколаєві у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Воскресенської селищної ради Вітовського району Миколаївської області про визнання права на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований по вул. Бойка-Блохіна (колишня вул. Кірова), 152, в с. Пересадівка Вітовського (раніше - Жовтневого) району Миколаївської області.

В обґрунтування своїх вимог вказувала, що з 2005 року разом із сім'єю вселилася до вказаного житлового будинку, який раніше належав ОСОБА_2, який помер в 1996 році. Спадщину після його смерті прийняла його дружина ОСОБА_3, і між нею та позивачкою було досягнуто домовленість про купівлю будинку. Сплативши кошти за нього вона отримала від ОСОБА_4 будинок, заселилася до нього та стала проживати, сплачувати комунальні послуги.

В той же час, в теперішній час вона не змогла зареєструвати отриманий фактично у власність будинок, оскільки він до цього часу зареєстрований за ОСОБА_2.

Посилаючись на те, що будинком вона володіла відкрито та добросовісно з 2005 року, тому відповідно до ст. 344 ЦК України вона має право на набуття будинку у власність за набувальною давністю, про що і просила суд.

В судове засідання сторони не зявилися, про його час та місце були повідомлені належним чином, від представника позивача надійшла заяви з проханням розглянути справу за її відсутності та відсутності позивачки, а позов задовольнити. Представник відповідача в своїй заяві позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Позивачка ОСОБА_5 проживає та була зареєстрована з 2005 року в будинку № 152 по вул. Бойка-Блохіна (колишня вул. Кірова) в с. Пересадівка Жовтневого району Миколаївської області, що підтверджується довідкою цієї сільської ради.

Будинок вона отримала у власність від ОСОБА_3 у 2005 році за усно укладеним договором купівлі-продажу.

В той же час, як з'ясувалося, він до цього часу зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власність на житловий будинок, видане 04 вересня 1989 року Пересадівською сільською радою Жовтневого району Миколаївської області.

Згідно з Постановою Верховної ради України № 1377-VIII від 19 травня 2016 року Про перейменування окремих населених пунктів та районів Жовтневий район Миколаївської області перейменовано на Вітовський.

Рішенням Пересадівської сільської ради Вітовського району Миколаївської області за № 5 від 08 липня 2016 року вул. Кірова була перейменова на вул. Бойка-Блохіна.

12 вересня 2016 року шляхом об'єднання, до складу Воскресенської селищної ради увійшла ця селищна рада та Калинівська і Пересадівська сільські ради Вітовського району.

В той же час звернувшись до селищної ради за оформленням права власності на будинок отримала відмову через відсутність у місцевої ради відповідних повноважень.

На протязі 13 років, з 2005 року, коли як вона вважала, отримала будинок у власність, проживала в ньому, відкрито і безперервно володіла ним, доглядала за його належним станом, робила ремонт, сплачувала комунальні послуги, вважаючи його своєю власністю.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України (набувальна давність) особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно. Право власності на нерухоме майно за набувальною давністю набувається за рішенням суду.

З врахуванням того, що позивачка добросовісно заволоділа будинку і добросовісно та відкрито ним володіла більше десяти років, то суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за нею права власності на будинок за набувальною давністю.

Вирішити в позасудовому порядку і набути право власності на будинок шляхом оформлення правочину немає можливості, оскільки він до цього часу зареєстрований за ОСОБА_2, який помер.

Положення ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою

З врахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 259, 263 - 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: миколаївська область, Вітовський (раніше Жовтневий) район, смт. Воскресенське, вул. Бойка-Блохіна (колишня вул. Кірова), № 152.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду через Жовтневий районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

В судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частину рішення, його повний текст складено на 13 грудня 2018 року.

Суддя Р.В. Козаченко