РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/972/18

2/609/566/2018

"28" серпня 2018 р. Шумський районний суд Тернопільської області

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

За участі:

секретаря судового засідання Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання права власності на майно,

учасники справи - не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 виклад позиції позивача.

1. 26 липня 2018 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майно, а саме: житлового будинку з господарськими б удівлями та спорудами, який розташований в с. Кутянка вул.Українська, 31 Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га., кадастровий номер :03:001:0003, яка розташована у с. Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2404 га., кадастровий номер :03:001:0004, яка розташована у с. Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1644 га., кадастровий номер :03:001:0005, яка розташована у с. Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2935 га., кадастровий номер :03:001:0006, яка розташована у с. Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року та визнання на них права власності.

2. Позов обґрунтований тим, що 23.07.2018 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у звязку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 31 липня 2018 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 28.08.2018 року .

4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Кутянка вул. Українська, 31 Шумського району Тернопільської області на підставі рішення Шумського районного суду від 02.11.2009 року у справі № 2-518/ 2009, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, №46535634 від 29.10.2015 року.

7. Відповідачу ОСОБА_2 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га., кадастровий номер :03:001:0003, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі рішення Шумського районного суду від 02.11.2009 року у справі № 2-518/ 2009, витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2018 року, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2404 га., кадастровий номер :03:001:0004, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1644 га., кадастровий номер :03:001:0005, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2935 га., кадастровий номер :03:001:0006, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року та визнання на них права власності.

8. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 179 від 24.07.2018 року вбачається, що у с.Кутянка вул. Українська, 31 Шумського району Тернопільської області, розміщений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, відповідачу ОСОБА_2 належить даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі рішення Шумського районного суду від 02.11.2009 року.

9 З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

10. 23.07.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 35 000, 00 грн.

11. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельні ділянки були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 35 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2

12. 23.07.2018 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

13. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 останній просить прибути відповідача ОСОБА_2 в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

14. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2., останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

15. Із довідки №692 від 18.07.2018 року виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який розташованийв с. Кутянка вул. Українська, 31 Шумського району Тернопільської області, на даний час ніхто не зареєстрований.

16. Судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у власності у с. Кутянка вул. Українська, 31 Шумського району Тернопільської області.

ІV. Оцінка Суду.

17. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

18. Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

19. У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

20. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

21. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

22. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

23. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

24. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

25. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставни та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

26. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та земельні ділянки не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

27. Позивачем при подачі позову було сплачено 2117 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1 код НОМЕР_2) до відповідача ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, житель ІНФОРМАЦІЯ_4, НОМЕР_3 код НОМЕР_4) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 23.07.2018 року укладеного між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, житель ІНФОРМАЦІЯ_5 .Вишнева, 30 Рівненської області, НОМЕР_3 код НОМЕР_4) (продавець за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_6, НОМЕР_1 код НОМЕР_2) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Кутянка вул. Українська, 31 Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га., кадастровий номер :03:001:0003, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2404 га., кадастровий номер :03:001:0004, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1644 га., кадастровий номер :03:001:0005, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2935 га., кадастровий номер :03:001:0006, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1 код НОМЕР_2) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Кутянка вул. Українська, 31 Шумського району Тернопільської області, право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га., кадастровий номер :03:001:0003, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2018 року, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2404 га., кадастровий номер :03:001:0004, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1644 га., кадастровий номер :03:001:0005, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2935 га., кадастровий номер :03:001:0006, яка розташована у с.Кутянка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.07.2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 28 серпня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_4