Справа№592/3552/18
Провадження №2/592/1724/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

21 серпня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого - судді Бичкова І.Г.,

за участю секретаря судового засідання: Тіптюк В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, Управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з даним позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням і в обґрунтування позовних вимог вказала про те, що в 1996 році взято в найм квартиру АДРЕСА_1. Наймачами були ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з дочкою.

Рішенням Ковпаківського районного суду в м. Сумах від 12.03.2003 року вирішено змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_2 жилу кімнату площею 12,1 кв.м., ОСОБА_1 та дочці ОСОБА_4 дві жилі кімнати площею 16,9 кв.м. та 7,7 кв.м., кухню, ванну, коридор, санвузол залишити в спільному користуванні, зобов'язавши ПП «Наш дім» укласти зі з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 окремі договори найму житлового приміщення на виділені їм кімнати.

ПП «Наш дім» уклав договір найму з позивачкою, але з ОСОБА_2 не уклав відповідний договір.

31.08.2000 року шлюб між позивачкою та ОСОБА_2 було розірвано.

З 2003 року ОСОБА_2 не проживає в даній квартирі та не користується нею.

Позивачка та її дочка ОСОБА_4 є власниками на праві спільно часткової власності квартири за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа приміщень квартири спільного заселення становить 40,31 кв.м., що складає 65/100 частки квартири. Дана квартира була приватизована та видано свідоцтво про право власності від 12.09.2017 року.

Місце проживання відповідача з 2003 року точно невідоме. Позивачка з дочкою має намір взяти в найм, а в майбутньому приватизувати вільну кімнату в квартирі АДРЕСА_1, що належить Сумській міській раді.

З цим проханням вона звернулась до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, але їй було відмовлено в проханні надати в найм кімнату площею 12,1 кв.м., що складає 35/100 частки, за адресою: АДРЕСА_1, оскільки в ній зареєстрований відповідач, хоча і не користується нею.

Позивачка вважає, що реєстрація відповідача у квартирі, яка частково належить їй, порушує її права, оскільки позбавляє права взяти дану кімнату в найм, а потім і приватизувати її. Тому позивачка змушена звернутись до суду і просить визнати ОСОБА_2 такими, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі за адресою: АДРЕСА_1.

До початку судового засідання від представниці позивачки за довіреністю ОСОБА_6 надійшла заява, в якій вона просила справу розглянути без її участі, наполягала на задоволенні позовних вимог позивачки. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач у судове засідання не з'явився 30.04.2018 року, 19.06.2018 року, 21.08.2018 року. Про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Від нього не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність, відзиву суду не подав.

До початку судового засідання третя особа - представниця Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради за довіреністю Чувакова О.О. надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.

У судове засідання третя особа - представниця Управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи

Зі згоди представниці позивачки за довіреністю ОСОБА_6 суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що в 1996 році взято в найм квартиру АДРЕСА_1. Наймачами квартири були ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з дочкою ОСОБА_4.

Рішенням Ковпаківського районного суду в м. Сумах від 12.03.2003 року вирішено змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_2 жилу кімнату площею 12,1 кв.м., ОСОБА_1 та дочці ОСОБА_4 дві жилі кімнати площею 16,9 кв.м. та 7,7 кв.м., кухню, ванну, коридор, санвузол залишити в спільному користуванні, зобов'язавши ПП «Наш дім» укласти з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 окремі договори найму жилого приміщення на виділені їм кімнати.

ПП «Наш дім» уклав договір найму з позивачкою, але з ОСОБА_2 не уклав відповідний договір.

31.08.2000 року шлюб між позивачкою та ОСОБА_2 було розірвано.

З 2003 року ОСОБА_2 не проживає в даній квартирі та не користується нею.

Позивачка та її дочка ОСОБА_4 є власниками на праві спільно часткової власності квартири за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа приміщень квартири спільного заселення становить 40,31 кв.м., що складає 65/100 часки квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 12.09.2017 року, виданим на підставі розпорядження департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 11.09.2017 року № 103.

Згідно довідки ОСББ «Комфорт 43А» від 30.03.2018 року ОСОБА_1 дійсно зареєстрована в АДРЕСА_1. . Склад сім'ї 2 чоловіка: ОСОБА_1 - власник та ОСОБА_4 - дочка. Особовий рахунок № НОМЕР_1. Заборгованості по експлуатаційних витратах та електроенергії не має.

Згідно довідки ОСББ «Комфорт 43А» від 30.03.2018 року ОСОБА_2 дійсно зареєстрований в АДРЕСА_1. Склад сім'ї 1 чоловік: ОСОБА_2 - наймач. Особовий рахунок № НОМЕР_2. Заборгованість по експлуатаційних витратах та електроенергії станом на 01.03.2018 року становить 450,33 грн.

02.02.2018 року позивачка звернулась з заявою до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, в якій вона просила надати роз'яснення про перелік документів, необхідних для приватизації частини квартири ОСОБА_2, але їй було відмовлено в проханні надати в найм кімнату площею 12,1 кв.м., що складає 35/100 частки, за адресою: АДРЕСА_1, оскільки в ній зареєстрований відповідач, хоча і не користується нею.

Відповідач з 2003 року не проживає за адресою: АДРЕСА_1, не оплачує комунальні послуги, місце його проживання точно невідоме.

Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 19 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім»ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.

Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, оскільки відповідач не вносить плату за комунальні послуги, не проживає в жилому приміщенні, розташованому за адресою: АДРЕСА_3, з 2003 року та вибув в інше жиле приміщення, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідача від права користування даною квартирою без наміру збереження права користування ним.

Таким чином, на основі з'ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 280, 282-284 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 405 ЦК України, ст. ст. 68, 71, 72, 107 Житлового Кодексу України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, Управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування кімнатою жилою площею 12,1 кв.м. квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 704,80 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Головуючий: І.Г. Бичков