Справа № 132/2081/18
Провадження № 2/132/673/18
РІШЕННЯ

Іменем України

28.08.2018 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в позові вказує, що вона є власником житлового будинку, який розташований за адресою м. Калинівка, вул. Вишнева (Чапаєва), 20 а, Вінницької області, що підтверджується договором дарування будинку від 29.07.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1284 та витягом з Державного реєстру речових прав та їх обтяжень.

В даному будинку зареєстровані та проживають позивачка, її дочка ОСОБА_4, сестра ОСОБА_5 та мати позивачки ОСОБА_6

У будинку також зареєстрований відповідач ОСОБА_2, колишній співмешканець матері позивачки ОСОБА_6

Відповідач до липня 2010 року проживав у будинку за адресою м. Калинівка, вул. Вишнева (Чапаєва), 20 а, разом як співмешканець матері позивачки та член її родини. У липня 2010 року вони припинили фактичні шлюбні відносини та відповідач виїхав з будинку проживати в інше місце.

Відповідач не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за адресою будинку, його особистих речей в будинку не має.

Тому позивачка звернулася до суду із позовною заявою до відповідача про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивачка не зявилася, однак від неї надійшла заява, відповідно до якої просить суд розглядати справу без її участі, заявлені вимоги підтримує повністю. В разі неявки відповідача не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про місце, час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

За вказаних обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, позивачка є власником житлового будинку, який розташований за адресою м. Калинівка, вул. Вишнева (Чапаєва), 20 а, Вінницької області, що підтверджується договором дарування будинку від 29.07.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1284 та витягом з Державного реєстру речових прав та їх обтяжень.

В даному будинку зареєстровані та проживають позивачка, її дочка ОСОБА_4, сестра ОСОБА_5 та мати позивачки ОСОБА_6

У будинку також зареєстрований відповідач ОСОБА_2, колишній співмешканець матері позивачки ОСОБА_6

Відповідач до липня 2010 року проживав у будинку за адресою м. Калинівка, вул. Вишнева (Чапаєва), 20 а, разом як співмешканець матері позивачки та член її родини. У липня 2010 року вони припинили фактичні шлюбні відносини та відповідач виїхав з будинку проживати в інше місце, зв'язок з ним відсутній.

Згідно акту не проживання особи за місцем реєстрації від 24.04.2018 року, встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований в житловому будинку, що знаходиться за адресою м. Калинівка, вул. Вишнева (Чапаєва), 20а, Вінницької області та не проживає у ньому з липня 2010 року по теперішній час.

Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).

Той факт, що відповідач не проживає в житловому будинку по вул. Вишнева (Чапаєва), 20а, в м. Калинівка, Вінницької області підтверджується: актом не проживання особи за місцем реєстрації від 24.04.2018 року, довідкою про склад сімї № 998 від 30.03.2018 року, виданою виконавчим комітетом Калинівської міської ради.

Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачці для зняття відповідача з реєстрації із належного їй будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року.

Поважні причини відсутності відповідача в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 80, 81, 141, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належним ОСОБА_1 житловим будинком за адресою м. Калинівка, вул. Вишнева (Чапаєва), 20а, Вінницької області шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, у будинку за адресою м. Калинівка, вул. Вишнева (Чапаєва), 20а, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 284 ЦПК України.

Суддя: