Справа № 283/2598/18
Провадження №2/283/1141/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

( заочне )

13 грудня 2018 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Міхненка С.Д.

за участю

секретаря - Ільніцької С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині обєднану цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» про розірвання договорів оренди землі , -

ВСТАНОВИВ:

22 листопада 2018 року позивачі звернулись з позовами до ТОВ «Малинські ресурси» про розірвання договорів оренди землі.

Ухвалою суду від 23 листопада 2018 року вимоги обєднанні в одному провадженні.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011111, виданого 05.11.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,3817 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1-1,9353га :07:000:0060 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,4464 га :06:000:0103).

17 вересня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 63/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4464 га кадастровий номер № :06:000:0103 строком на десять років.

ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082992, виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,6743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2432 га :03:000:0091 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4311га :04:000:0118).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі №59/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4311 га кадастровий номер № :04:000:0118 строком на десять років.

ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002584 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 5,8950 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 4,4638 га :02:000:0089 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4312га :04:000:0051).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 102/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4312 га кадастровий номер № :04:000:0051 строком на десять років.

ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 774535 виданого 17.10.2008 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8220 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 площею 2,0033 га :05:000:0002, кадастровий номер земельної ділянки №2 площею 0,9827 га :05:000:0306, кадастровий номер земельної ділянки №3 площею 0,8360 га :05:000:0017 ).

26 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 100/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,8360 га кадастровий номер :05:000:0017 строком на десять років.

ОСОБА_5 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011020 виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,4743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2696 га :07:000:0182 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,2047 га :04:000:0133).

19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 39/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,2047 га кадастровий номер :04:000:0133 строком на десять років.

ОСОБА_6 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002638 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8944 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,9696 га :02:000:0168 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,9248 га :07:000:0202).

19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 48/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9248 га кадастровий номер :07:000:0202 строком на десять років.

ОСОБА_7 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082987 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,1966 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2300 га :03:000:0084 та кадастровий номер земельної ділянки №2 -0,9666 га :06:000:0095).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 33/3, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9666 га кадастровий номер :06:000:0095 строком на десять років.

ОСОБА_8 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 145330 виданого 19.05.2005 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,0890 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3537 га :07:000:0021 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,7353 га :04:000:0059).

30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 111/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,7353 га кадастровий номер :04:000:0059 строком на десять років.

В порушення умов договорів та вимог статей 15 та 32 Закону України « Про оренду землі » відповідач на протязі 2016-2018 років не здійснював жодної оплати ні в грошовій ні іншій формі передбаченої договорами , що є підставою для розірвання договорів оренди.

Представник позивачів ОСОБА_9 в судове засідання не з"явився, в заяві,яку направив до суду підтримав заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити з підстав, зазначених в позові.

Відповідач до суду не з'явився, свого представника не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалю рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України

Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши надані докази в межах позовних вимог, вважає, що позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011111, виданого 05.11.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,3817 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1-1,9353га :07:000:0060 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,4464 га :06:000:0103).

17 вересня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 63/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4464 га кадастровий номер № :06:000:0103 строком на десять років.

ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082992, виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,6743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2432 га :03:000:0091 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4311га :04:000:0118).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі №59/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4311 га кадастровий номер № :04:000:0118 строком на десять років.

ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002584 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 5,8950 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 4,4638 га :02:000:0089 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4312га :04:000:0051).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 102/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4312 га кадастровий номер № :04:000:0051 строком на десять років.

ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 774535 виданого 17.10.2008 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8220 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 площею 2,0033 га :05:000:0002, кадастровий номер земельної ділянки №2 площею 0,9827 га :05:000:0306, кадастровий номер земельної ділянки №3 площею 0,8360 га :05:000:0017 ).

26 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 100/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,8360 га кадастровий номер :05:000:0017 строком на десять років.

ОСОБА_5 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011020 виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,4743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2696 га :07:000:0182 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,2047 га :04:000:0133).

19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 39/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,2047 га кадастровий номер :04:000:0133 строком на десять років.

ОСОБА_6 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002638 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8944 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,9696 га :02:000:0168 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,9248 га :07:000:0202).

19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 48/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9248 га кадастровий номер :07:000:0202 строком на десять років.

ОСОБА_7 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082987 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,1966 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2300 га :03:000:0084 та кадастровий номер земельної ділянки №2 -0,9666 га :06:000:0095).

30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 33/3, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9666 га кадастровий номер :06:000:0095 строком на десять років.

ОСОБА_8 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 145330 виданого 19.05.2005 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,0890 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3537 га :07:000:0021 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,7353 га :04:000:0059).

30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 111/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,7353 га кадастровий номер :04:000:0059 строком на десять років.

Договори оренди зареєстровані реєстраційною службою Малинського районного управління юстиції.

Згідно з ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачі зазначили, що станом на день звернення до суду з позовом вони не отримали орендну плату за укладеними договорами оренди земельних ділянок.

Дані твердження відповідачем не спростовані, а тому суд вважає, що заявлені вимог є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

З відповідача на користь позивачів підлягають стягненню судові витрати в розмірі 704,80 грн. кожному.

Керуючись ст.ст. 4,13,76,263,265,273,280,354 ЦПК України,на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України « Про оренду землі » ,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 63/1 від 17 вересня 2013 року площею 1,4464 га кадастровий номер № :06:000:0103, укладеного між ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 59/1 від 30 жовтня 2013 року площею 1,4311 га кадастровий номер № :04:000:0118, укладеного між ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 102/1 від 30 жовтня 2013 року площею 1,4312 га кадастровий номер № :04:000:0051, укладеного між ОСОБА_3 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 100/1 від 26 вересня 2013 року площею 0,8360 га кадастровий номер :05:000:0017, укладеного між ОСОБА_4 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 39/1 від 19 вересня 2013 року площею 1,2047 га кадастровий номер :04:000:0133, укладеного між ОСОБА_5 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_5 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 48/1 від 19 вересня 2013 року площею 0,9248 га кадастровий номер :07:000:0202, укладеного між ОСОБА_6 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_6 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 33/3 від 30 жовтня 2013 року площею 0,9666 га кадастровий номер :06:000:0095, укладеного між ОСОБА_7 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_7 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Розірвати договір оренди землі № 111/1 від 30 жовтня 2013 року площею 0,7353 га кадастровий номер :04:000:0059, укладеного між ОСОБА_8 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_8 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду через Малинський районний суд шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку .

У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: ОСОБА_10