Справа №442/2065/18
Провадження №2/442/1136/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Крамара О.В.

з участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Дрогобича цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна в натурі,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд із вказаним вище позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що їй та її рідній сестрі, ОСОБА_3, належить по ? частці у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області, на підставі Договору дарування посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори, 12.09.1995 року за р. №2-4765, а також земельна ділянка (розташована за адресою вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0152, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, належить їй, та ОСОБА_3, на праві спільної сумісної власності, що підтверджується Витягом з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2017 року.

Загальна площа житлового будинку під літ. «А-1» становить 108,5 кв.м., житлова 40,1 кв.м., до даного будинку відносяться наступні господарські будівлі та споруди: погріб під літ. «Д», навіс під літ. «В», сарай під літ. «Б», сарай під літ. «Г», огорожа під літ.1, колодязь під літ. «К».

Протягом тривалого часу між ними існує домовленість про певний роздільний режим користування вищезазначеним будинком з господарськими спорудами і будівлями та земельною ділянкою, яка передбачає ізольовані одна від одної частини будинку, якими кожен з них має користуватися окремо, що становить два окремі будинки з окремими входами та поштовими адресами.

Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 13.02.2018 року №19 за технічними показниками обєкт може бути поділено.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Старокропивницької сільської ради від 07.03.2018 року №06, її частині будинку (загальну площу 47,9 кв.м., житлову площу 20,30 кв.м.) присвоєно окрему поштову адресу: вул. Першотравнева, 44, в с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Старокропивницької сільської ради від 07.03.2018 року №07, частині будинку (загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 19,80 кв.м.), яка належить ОСОБА_3, присвоєно окрему поштову адресу: вул. Першотравнева, 44А, в с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

На їхнє замовлення виготовлено КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» окремі технічні паспорти від 13.02.2018 року.

Даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці (розташована в с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0152, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яку також необхідно поділити в натурі з врахуванням встановленого режиму користування.

Відповідно до ч.4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У звязку з тим, що земельна ділянка їм з відповідачкою належить на праві спільної сумісної власності і поділити дану земельну ділянку вони бажають з врахування зручності та відповідно до режиму користування будинком, відступивши від принципу рівності розміру часток, а тому існує не відповідність вимозі про відповідність прямо пропорційності розмір часток у земельній ділянці до розмірів часток у житловому будинку, за таких обставин у нотаріальному порядку не можливо поділити житловий будинок та земельну ділянку відповідно до чинного законодавства.

З врахуванням їхньої домовленості щодо поділу земельної ділянки було виготовлено План розподілу земельної ділянки на три окремі земельні ділянки, які утворюються внаслідок поділу земельної ділянки (площею 0,2500 га), а саме: їй слід виділити у власність земельну ділянку площею 0,0710 га, розташовану по вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; відповідачці, ОСОБА_3 виділити у власність земельну ділянку площею 0,0770 га, розташовану по вул. Першотравнева, 44А, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності (по ? за кожним) земельну ділянку площею 0,1020 га, розташовану по вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,

У звязку з тим, що житловий будинок та земельна ділянка, не поділені в натурі, вони обмежені у здійсненні свого права власності, не можуть вільно розпорядитися своїми частинами у житловому будинку.

На даний час вони мають намір поділити в натурі будинок та земельну ділянку з врахування уже встановленого режиму користування. Остаточна їхня мета, як співвласників житлового будинку за адресою: вул. Першотравнева, 44, у с. Старий Кропивник Дрогобицького району, є поділити даний будинок та земельну ділянку та бути одноосібними власниками окремих обєктів нерухомості, якими вільно розпоряджатися, а тому в них виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд.

23.04.2018 року суддею Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області Крамар О.В. відкрито провадження у даній справі та призначено до розгляду.

30.05.2018 року на адресу Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області надійшли клопотання сторін про розгляд даної справи у їхній відсутності. Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі, а відповідач не заперечує щодо задоволення позову, а відтак відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Частиною 1 статті 206 ЦПК України передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено, оскільки як вбачається з матеріалів справи, сторонам належить по ? частці у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області, на підставі Договору дарування посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори, 12.09.1995 року за р. №2-4765, а також земельна ділянка (розташована за адресою вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0152, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, належить їй, та ОСОБА_3, на праві спільної сумісної власності, що підтверджується Витягом з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2017 року.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до вимог п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Як вбачається зі статті 1 протоколу №11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.ст. 317,319, 391 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки, співвласники (позивач та відповідач) домовились між собою щодо поділу майна в натурі, що не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб, то позов підставний та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

1. Поділити в натурі між: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області, а саме:

- визнати за ОСОБА_2, право власності на наступні приміщення: коридор під літ. «1» площею 5,4 кв.м., кухня під літ. «2» площею 19,3 кв.м., житлова кімната під літ. «3» площею 20,3 кв.м., ванна під літ. «8» площею 2,9 кв.м., у цілому, що становить окремий житловий будинок (загальною площею 47,9 кв.м. кв.м., житловою площею 20,3 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами: навіс під літ. «В», погріб під літ. «Д», ? колодязя під літ. «К» за адресою: вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

- визнати за ОСОБА_3, право власності на наступні приміщення: коридор під літ. «4» площею 12,1 кв.м., житлова кімната під літ. «5» площею 19,80 кв.м., кладова під літ. «6» площею 6,6 кв.м., кухня під літ. «7» площею 16,9 кв.м., веранда під літ. «І» площею 5,2 кв.м., у цілому, що становить окремий житловий будинок (загальною площею 60,6 кв.м. кв.м., житловою площею 19,8 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «Б», сарай під літ. «Г», огорожа під літ. «1», ? колодязя під літ. «К», за адресою: вул. Першотравнева, 44А, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

2. Поділити в натурі між: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, земельну ділянку (розташовану по вул. Першотравнева, 44, в с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:003:0152, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд), а саме:

- визнати за ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0710 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

- визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0770 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. Першотравнева, 44А, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

- визнати за ОСОБА_2, та ОСОБА_3 право спільної часткової власності (за кожним по ? частці) на земельну ділянку площею 0,1020 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок (загальна площа 108,5 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м.) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської області, та право спільної сумісної власності на земельну ділянку (розташовану по вул. Першотравнева, 44, с. Старий Кропивник Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:003:0152, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя ___________________ О.В. Крамар