Справа № 367/7379/17
Провадження №2/367/1265/2018
РІШЕННЯ

Іменем України

17 травня 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.,

з участю секретаря Коваленко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду із даним позовом, посилаючись на те, що сторони у справі є співвласниками житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області загальною площею 62,2 кв. м. і житловою площею 47,8 кв. м. з господарськими спорудами.

Позивачу ОСОБА_1 належить 1/4 частина будинку по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча на підставі договору дарування від 03.09.2004 р.

Позивачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина вказаного будинку, з яких 1/4 частина належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.06.1995 р., а 1/4 частина на підставі договору дарування від 13.11.2004 р.

Відповідачці ОСОБА_3 1/4 частина будинку належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.06.1995 р.

Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України кожен співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється і він набуває право власності на виділене майно.

Вони, позивачі бажають виділити в натурі належні їм частини будинку по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча із розподілом господарських споруд.

Так, позивач ОСОБА_1 просить виділити йому в натурі 1/4 частину вказаного будинку у вигляді житлової кімнати 1-4 площею 10,4 кв. м. та господарських споруд: сарай "Б","В", літня кухня "Т","С", гараж "У", навіс "Ц", а позивач ОСОБА_2 просить виділити йому 1/2 частину будинку у вигляді двох житлових кімнат 1-5 площею 10,2 кв. м., 1-6 площею 13,4 кв. м. і кухні 1-2 площею 4,4 кв. м. та господарських споруд: гараж "Е", сарай "Г", навіси "П","3", вбиральня "Ж", погріб "Д".

1/4 частину будинку у вигляді житлової кімнати 1-3 площею 13,8 кв. м. та коридору 1-1 площею 10 кв. м. з господарськими спорудами гараж "К", навіс "Р" виділити у власність відповідачки ОСОБА_3

За житловим будинком по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча закріплена земельна ділянка розміром 0,1247 га. У зв'язку із розподілом будинку необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у випадку недосягнення згоди у судовому порядку.

Порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташований належний співвласникам житловий будинок, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їх часток у праві власності на будинок (п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»).

За взаємною згодою співвласників розподіл ділянки слід провести відповідно до їх часток у праві власності згідно зведеного плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ "Кадастрово земельний центр".

Так, позивачу ОСОБА_1 підлягає виділенню у користування земельна ділянка розміром 0,0046 га, яка прилягає до виділяємої йому частини будинку 1-4, а також ділянка розміром 0,0484 га, на якій розташовані господарські споруди; сараї "Б","В", літня кухня "Т","С", гараж "У", навіс "Ц".

Позивачу ОСОБА_2 виділяється у користування ділянка розміром 0,0528 га, і відповідачці ОСОБА_3 - ділянка розміром 0,0185 га. Прохід загального користування 0,0004 га залишається у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Такий розподіл відповідає часткам сторін у праві власності на будинок, ділянки, що виділяються сторонам, прилягають до виділяємих сторонам частин будинку, що дає можливість належним чином обслуговувати будинок та користуватися землею, користуватися та ремонтувати мережі комунікацій будинку.

Ціна позову вказана згідно вартості будинку у технічному паспорті 207072 грн., а тому судовий збір за майнову вимогу (розподіл будинку) сплачується у розмірі 1 % - 2070 грн. і за немайнову (користування ділянкою) у розмірі 0,4 прожиткового мінімуму - 640 грн., а всього 2710 грн.

В звязку із викладеними обставинами позивачі просили виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/4 частину житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області, яка складається із приміщення 1-4 площею 10,4 кв. м. та господарських споруд: сарай "Б","В", літня кухня "Т'', С", гараж "У", навіс "Ц"; виділити в натурі у власність ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області, яка складається із приміщень: 1-5 площею 10,2 кв. м., 1-6 площею 13,4 кв. м., 1-2 площею 4,4 кв. м. та господарських споруд: гараж "Е", сарай "Г", навіси "П","3", вбиральня "Ж", погріб "Д"; виділити в натурі у власність ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області, яка складається із приміщень: 1-3 площею 13,8 кв. м., 1-1 площею 10 кв. м. та господарських споруд: гараж "К", навіс "Р"; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на вказаний будинок № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області; встановити порядок користування земельною ділянкою будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно зведеного плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ "Кадастрово земельний центр": - ОСОБА_1 виділити в обособлене користування частину земельної ділянки по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча Київської області розміром 0,0046 га, яка прилягає до приміщення будинку 1-4, а також частину земельної ділянки розміром 0,0484 га, на якій розташовані господарські споруди: сараї "Б","В", літня кухня "Т', 'С", гараж "У", навіс "Ц"; - ОСОБА_2 виділити в обособлене користування частину земельної ділянки по вул. ОСОБА_4 9 у м. Буча Київської області розміром 0,0528 га, яка прилягає до приміщень будинку 1-2, 1-5, 1-6, на якій розташовані господарські споруди: гараж "Е", сарай "Г", навіси "П","3", вбиральня "Ж", погріб "Д"; - ОСОБА_3 виділити в обособлене користування частину земельної ділянки по вул. М. Гамалія 9 у м. Буча Київської області розміром 0,0185 га, яка прилягає до приміщень будинку 1-1, 1-3, на якій розташовані господарські споруди: гараж "К", навіс "Р"; Прохід загального користування 0,0004 га залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 16 листопада 2017 року відкрито провадження у даній справі та справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 надав суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує та просить задовольнити, звукозапис не проводити.

Представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_5 надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

В судовому засіданні встановлено, що сторони у справі є співвласниками житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області загальною площею 62,2 кв. м. і житловою площею 47,8 кв. м. з господарськими спорудами.

Позивачу ОСОБА_1 належить 1/4 частина будинку по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча на підставі договору дарування частини житлового будинку від 03.09.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3622.

Позивачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина вказаного будинку, з яких 1/4 частина належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.06.1995 р., а 1/4 частина на підставі договору дарування частини житлового будинку від 13.11.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5692.

Відповідачці ОСОБА_3 1/4 частина будинку належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.06.1995 р.

За житловим будинком по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча закріплена земельна ділянка розміром 0,1247 га.

Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України кожен співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється і він набуває право власності на виділене майно.

Позивачі бажають виділити в натурі належні їм частини будинку по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча із розподілом господарських споруд.

Так, позивач ОСОБА_1 просить виділити йому в натурі 1/4 частину вказаного будинку у вигляді житлової кімнати 1-4 площею 10,4 кв. м. та господарських споруд: сарай "Б","В", літня кухня "Т","С", гараж "У", навіс "Ц", а позивач ОСОБА_2 просить виділити йому 1/2 частину будинку у вигляді двох житлових кімнат 1-5 площею 10,2 кв. м., 1-6 площею 13,4 кв. м. і кухні 1-2 площею 4,4 кв. м. та господарських споруд: гараж "Е", сарай "Г", навіси "П","3", вбиральня "Ж", погріб "Д".

1/4 частину будинку у вигляді житлової кімнати 1-3 площею 13,8 кв. м. та коридору 1-1 площею 10 кв. м. з господарськими спорудами гараж "К", навіс "Р" виділити у власність відповідачки ОСОБА_3

Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у випадку недосягнення згоди у судовому порядку.

Порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташований належний співвласникам житловий будинок, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їх часток у праві власності на будинок (п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»).

За взаємною згодою співвласників розподіл ділянки слід провести відповідно до їх часток у праві власності згідно зведеного плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ "Кадастрово земельний центр".

Так, позивачу ОСОБА_1 підлягає виділенню у користування земельна ділянка розміром 0,0046 га, яка прилягає до виділяємої йому частини будинку 1-4, а також ділянка розміром 0,0484 га, на якій розташовані господарські споруди; сараї "Б","В", літня кухня "Т","С", гараж "У", навіс "Ц".

Позивачу ОСОБА_2 виділяється у користування ділянка розміром 0,0528 га, і відповідачці ОСОБА_3 - ділянка розміром 0,0185 га. Прохід загального користування 0,0004 га залишається у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Такий розподіл відповідає часткам сторін у праві власності на будинок, ділянки, що виділяються сторонам, прилягають до виділяємих сторонам частин будинку, що дає можливість належним чином обслуговувати будинок та користуватися землею, користуватися та ремонтувати мережі комунікацій будинку.

Також суд вважає, що слід припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказаний будинок № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області.

Таким чином суд задовольняє заявлений позов.

На підставі ст. ст. 316, 325, 355, 356, 364, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/4 частину житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області, яка складається із приміщення 1-4 площею 10,4 кв. м. та господарських споруд: сарай "Б","В", літня кухня "Т'', С", гараж "У", навіс "Ц".

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області, яка складається із приміщень: 1-5 площею 10,2 кв. м., 1-6 площею 13,4 кв. м., 1-2 площею 4,4 кв. м. та господарських споруд: гараж "Е", сарай "Г", навіси "П","3", вбиральня "Ж", погріб "Д".

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області, яка складається із приміщень: 1-3 площею 13,8 кв. м., 1-1 площею 10 кв. м. та господарських споруд: гараж "К", навіс "Р".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області.

Встановити порядок користування земельною ділянкою будинку № 9 по вул. Миколи Гамалія (колишня вул. Ворошилова) у м. Буча Київської області між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно зведеного плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ "Кадастрово земельний центр":

- ОСОБА_1 виділити в обособлене користування частину земельної ділянки по вул. Миколи Гамалія 9 у м. Буча Київської області розміром 0,0046 га, яка прилягає до приміщення будинку 1-4, а також частину земельної ділянки розміром 0,0484 га, на якій розташовані господарські споруди: сараї "Б","В", літня кухня "Т', 'С", гараж "У", навіс "Ц";

- ОСОБА_2 виділити в обособлене користування частину земельної ділянки по вул. М. Гамалія 9 у м. Буча Київської області розміром 0,0528 га, яка прилягає до приміщень будинку 1-2, 1-5, 1-6, на якій розташовані господарські споруди: гараж "Е", сарай "Г", навіси "П","3", вбиральня "Ж", погріб "Д";

- ОСОБА_3 виділити в обособлене користування частину земельної ділянки по вул. М. Гамалія 9 у м. Буча Київської області розміром 0,0185 га, яка прилягає до приміщень будинку 1-1, 1-3, на якій розташовані господарські споруди: гараж "К", навіс "Р".

Прохід загального користування 0,0004 га залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Копію рішення направити відповідачу для відома.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд Київської області протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.В. Пархоменко