Справа № 686/6483/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2018 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 товариство «Нива-2» про визнання права власності на садовий (дачний) будинок в порядку спадкування,

встановив:

В березні 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 товариство «Нива-2» про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що 05.05.2014 року помер його батько ОСОБА_5. З заявами про прийняття спадщини за законом до державного нотаріуса Другої ОСОБА_6 державної нотаріальної контори звернувся він та його сестра ОСОБА_3 На день відкриття спадщини ОСОБА_5 належали: 1/6 частка квартири АДРЕСА_1; земельна ділянка площею 0,0521 га, яка знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва-2»; гараж блок 1, бокс 71 в гаражному кооперативі «Нева» по будівництву та експлуатації гаражів по вул. Вокзальній, 137 в м. Хмельницькому; автомобіль марки ВАЗ 2101; грошові вклади; садовий будинок, який знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва-2». Вони з відповідачем, як спадкоємці першої черги вирішили поділити майно, що підтверджується договором про поділ спадкового майна, посвідченим 22.01.2015 року державним нотаріусом Другої ОСОБА_6 державної нотаріальної контори ОСОБА_7

Він набув у власність земельну ділянку площею 0,0521 га, яка знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва 2»; гараж блок 1, бокс 71 в гаражному кооперативі «Нева» по будівництву та експлуатації гаражів по вул. Вокзальній, 137 в м. Хмельницькому; автомобіль марки ВАЗ 2101; грошові вклади. Крім того, за домовленістю з відповідачем щодо розподілу спадкового майна йому у спадщину перейшов садовий будинок за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва-2». Проте, включити вказаний будинок в договорі про поділ спадкового майна, вони не мали можливості, оскільки за життя ОСОБА_5 не оформив свідоцтво про право власності та не зареєстрував право власності. У звязку з наведеним, неможливо отримати свідоцтво про право на спадщину на вказаний будинок, що підтверджується відповіддю державного нотаріуса №71/02-14 від 22.01.2015 року.

На даний час він є власником земельної ділянки площею 0,0521 га, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва 2», кадастровий номер 685083600:03:002:1056. Відповідно до висновку експерта встановлено, що садовий будинок, що розташований у садівничому товаристві "Ніва-2" Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації, тому позивач просить : визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 05.05.2014 року, на садовий (дачний) будинок загальною площею 113,7 кв.м., що розташований за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва 2».

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала, просила їх задоволити, оскільки будинок було побудовано в 1988 році на земельній ділянці, яка була виділена в 1978 році та приватизована в 2009 році. Проте, нотаріус відмовила у включенні у договір про поділ спадкового майна вказаного будинку, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, подала заяву про слухання справи за її відсутності, вимоги позову визнає.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, подав клопотання про розгляд справи за відсутності представника Садівничого товариства «Нива-2», зазначивши, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Судом встановлено, що 05.05.2014 року помер батько позивача ОСОБА_5. Після його смерті 20.06.2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до Другої ОСОБА_6 державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_5

22.01.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Другої ОСОБА_6 державної нотаріальної контори ОСОБА_7 Згідно вказаного договору, після його укладення у спадщину до ОСОБА_2 переходить: земельна ділянка площею 0,0521га, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва 2», передана для ведення садівництва; цегляний гараж, загальною площею 18,9 кв.м., що в кооперативі "Нева", блок 1, бокс 71 по вул.Вокзальній, 137 в м.Хмельницькому; автомобіль марки ВАЗ 2101, 1974 року випуску, двигун №1327599, кузов № НОМЕР_1; грошові внески з усіма відсотками та компенсаціями, що знаходяться на зберіганні в Хмельницькому обласному управлінні ПАТ "Державний ощадний банк України". У спадщину ОСОБА_3 переходить 1/6 частка квартири за №28 в житловому будинку №209 по вул. Проскурівського підпілля в м.Хмельницькому, що належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 25 жовтня 2002 року.

22.01.2015 року ОСОБА_7 державним нотаріусом Другої ОСОБА_6 державної нотаріальної контори ОСОБА_2 було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на спадщину, яка складається з: земельної ділянки площею 0,0521га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва 2», передана для ведення садівництва; цегляного гаража, загальною площею 18,9 кв.м., що в кооперативі "Нева" , блок 1, бокс 71 по вул.Вокзальній, 137 в м.Хмельницькому; автомобіля марки ВАЗ 2101, 1974 року випуску, двигун №1327599, кузов № НОМЕР_1; грошових внесків з усіма відсотками та компенсаціями, що знаходяться на зберіганні в Хмельницькому обласному управлінні ПАТ "Державний ощадний банк України".

Того ж 22.01.2015 року державним нотаріусом Другої ОСОБА_6 державної нотаріальної контори ОСОБА_7 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на земельну ділянку для індивідуального садівництва, площею 0,0521га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва 2», кадастровий номер :03:002:1056.

В судовому засіданні також було встановлено, що спадкодавець ОСОБА_5 на земельній ділянці, що в садівничому товаристві «Ніва 2», Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, в 1988 році побудував садовий (дачний)будинок, та за життя не встиг оформити на нього право власності.

Листом № 71/02-14 від 22.01.2015 року ОСОБА_6 державна нотаріальна контора відмовила ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок, який знаходиться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогриновецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва-2», так як відсутній правовстановлюючий документ на вказаний будинок, який підтверджує право власності ОСОБА_5.

Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 серія І-БВ №232952; договором про поділ спадкового майна від 22.01.2015 року; копією спадкової справи № 107-2014 щодо майна померлого ОСОБА_5; довідкою Садівничого товариства «Ніва-2», згідно якої ОСОБА_2 є членом садівничого товариства та власником земельної ділянки, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №122575, на якій побудовано будинок; свідоцтвами про право на спадщину за законом від 22.01.2015 р., зареєстрованими в реєстрі за №№2-65, 2-68, 2-71, 2-73; копією членської книжки садовода; технічним паспортом на садовий (дачний) будинок, що знаходиться за адресом Хмельницька область, Хмельницький район, територія Лісовогринівецкої сільської ради виданого на імя ОСОБА_2; повідомленням Хмельницького БТІ № 710309 від 01.06.2018 р..

Згідно довідки садівничого товариства «Ніва-2» від 31.05.2018 р., за даними садівничого товариства ОСОБА_5 був членом садівничого товариства з 1978 року до дня смерті, та йому була виділена земельна ділянка для ведення садівництва.

Свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому засіданні показали, що їм, як і ОСОБА_5 були виділені земельні ділянки в садівничому товаристві «Ніва-2», на яких вони десь в 1986 році почали будуватись і закінчили будівництво десь до 1990-1991 року.

Згідно технічного паспорту на садовий (дачний) будинок за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівнице товариство «Ніва-2», його було побудовано 1988 році, загальна площа будинку становить 113,7 кв.м.

Відповідно до висновку експерта Хмельницького БТІ ОСОБА_10 2018 року, за результатами проведення технічного обстеження конструкцій садового будинку, загальною площею 113,7 кв.м., що розташований у садівничому товаристві «Ніва-2», Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, встановлено їх відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації. Садовий будинок відповідає будівельним нормам: ДБН В.2.2-15:2005, ДБН В.12-6-2008, ДБН В.2.5-67, ДБН 360-92**, ДСТУ Б В.2.5-38.

Згідно роз'яснень викладених у п.3.2 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищевикладене, в зв'язку з тим, що спадкодавцем ОСОБА_5 за життя до 5 серпня 1992 року було побудовано садовий (дачний) будинок, який знаходиться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогриновецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва-2», та не отримано на нього правовстановлюючі документи, а його спадкоємці здійснили розподіл спадщини згідно договору та позивач, як спадкоємець останнього, не може належним чином реалізувати свої права спадкоємця, визнання позовних вимог відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за ОСОБА_2 слід визнати право власності на садовий (дачний) будинок загальною площею 113,7 кв.м., що розташований за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва-2», на земельній ділянці кадастровий номер: 00:03:002:1056, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, який помер 05.05.2014 року.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1504,77грн.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.328, 1216, 1218,1261 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жителем: 31400, с.Теліженці, Старосинявського району, Хмельницької області, вул.Комарова, 1) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 05.05.2014 року на садовий (дачний) будинок загальною площею 113,7 кв.м., що розташований за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Лісовогринівецька сільська рада, садівниче товариство «Ніва-2», на земельній ділянці кадастровий номер: 00:03:002:1056.

Стягнути з ОСОБА_3, 09.08.1979р.н. (ІПН: НОМЕР_3, пошт.індекс 29000, АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жителем: 31400, с.Теліженці, Старосинявського району, Хмельницької області, вул.Комарова, 1) 1504,77грн. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідач: ОСОБА_3, 09.08.1979р.н. (ІПН: НОМЕР_3, пошт.індекс 29000, АДРЕСА_2).

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 товариство «Нива-2»: , поштовий індекс: 31340, Хмельницького району, с.Лісові Гринівці).

Повний текст рішення складено 10.12.2018 року.

Суддя: