Провадження №2/389/880/18
Рішення

іменем України

12 грудня 2018 року Знамянський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Солонько К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду в місті Знамянка Кіровоградської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Знамянського району Кіровоградської області, третя особа: селянська спілка приватних власників «Зоря України», про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями №57 по вул.Дружби в с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, померлого ~18-20.12.2017.

Свої вимоги обґрунтував тим, що ~18-20.12.2017 помер його батько ОСОБА_3, який до смерті проживав у ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті відкрилася спадщина на вказаний будинок. Він єдиний спадкоємець ОСОБА_3 за законом. Проте, нотаріально оформити спадщину він не має можливості, оскільки за життя ОСОБА_3 не виготовив технічний паспорт на будинок та не отримав свідоцтва про право власності на нього. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії 26.09.2018 нотаріусом винесено постанову. Зазначені обставини змусили його звернутися до суду з даною позовною заявою.

Позивач у судове засідання не зявився, але його представник надав суду заяву, в якій підтримав заявлені вимоги ОСОБА_1 та просив суд розглядати справу за його та позивача відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Знамянського району Кіровоградської області в судове засідання не зявився, надіславши заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив справу розглянути за його відсутності.

Представник третьої особи ССПВ «Зоря України» у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив та пояснень не подав.

За клопотанням представника позивача ухвалою суду від 20.11.2018 зобов'язано приватного нотаріуса Знамянського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 надати суду копію спадкової справи, заведеної нотаріусом після смерті ОСОБА_3, померлого ~18-20.12.2017.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступне.

У довідці від 25.06.2018 №1182 вказано, що будинок №57 по вул.Дружби в с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області збудував у 1982 році колгосп ім. Леніна Знамянського району Кіровоградської області (а.с.16). Державний архів Кіровоградської області в своєму листі від 26.09.2018 №350/01-60 повідомив, що в документах архівного фонду «Колгосп ім. Леніна ОСОБА_2 сільської ради Знамянського району Кіровоградської області» у протоколах засідань загальних зборів уповноважених членів колгоспу та засідань правління колгоспу за 1987-1989 роки інформація про укладання договору купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_3 та колгоспом відсутня; документи колгоспу ім. Леніна ОСОБА_2 сільської ради Знамянського району Кіровоградської області за 1990-1992 роки в архів на зберігання не надходили; інформація про правонаступника КСП ім. Леніна в документах архіву відсутня (а.с.25). Архівний випис з протоколу звітно-виборних загальних зборів уповноважених членів колгоспу ім. Леніна Знамянського району від 10.02.1996 №1 свідчить про те, що ухвалено організувати КСП і прийняти форму власності колективу, залишити назву підприємства без змін; витяг із протоколу зборів уповноважених членів КСП ім. Леніна від 08.02.2000 підтверджує те, що на основі рішення загальних зборів від 08.02.2000 новоутворена організаційна форма селянська спілка приватних власників «Зоря України» є правонаступником КСП ім. Леніна (а.с.24). З довідки, виданої ССПВ «Зоря України», встановлено, що ОСОБА_3 дійсно отримав у власність за договором купівлі-продажу на виплату будинок з надвірними господарськими будівлями по вул.60 річчя Жовтня,57 у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області вартістю 11688 грн.; належна до сплати згідно з договором частка сплачена ОСОБА_3 повністю в касу колгоспу ім. Леніна (а.с.12). За розпорядженням сільського голови ОСОБА_2 сільської ради Знамянського району Кіровоградської області від 24.02.2016 №14 вулицю 60 річчя Жовтня в с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області перейменовано на вулицю Дружби (а.с.17). З паспортних даних та довідки від 13.09.2018 №1622 встановлено, що ОСОБА_3 дійсно являється власником будинку №57 по вул.Дружби (60 річчя Жовтня) в с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області, був зареєстрований та проживав за даною адресою з 13.10.1987 до дня смерті (а.с.9, 15).

Зі свідоцтва про народження встановлено, що батьком ОСОБА_1 є ОСОБА_3 (а.с.11). Довідка про смерть від 09.01.2018 №4 та свідоцтво про смерть свідчать про те, що ОСОБА_3 помер ~18-20.12.2017 (а.с.8, 10). Згідно з довідкою від 25.06.2018 №1181, ОСОБА_3 з 1985 року до дня смерті ~18-20.12.2017 був зареєстрований та одиноко проживав ІНФОРМАЦІЯ_2; заповіт від його імені сільською радою не посвідчувався (а.с.18).

З листа Знамянського районного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 03.09.2018 №242 вбачається, що станом на 01.01.2013 на житловий будинок по вул.Дружби (колишня вулиця 60 річчя Жовтня),57 в с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області технічна документація не виготовлялася та реєстрація прав власності на нерухоме майно не проводилася, інформація щодо обтяжень та інших речових прав відсутня (а.с.13).

У листі Знамянського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 04.09.2018 №608 зазначено, що станом на 01.01.2013 житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами №57 по вулиці Дружби (колишня вулиця 60 річчя Жовтня) в селі Суботці Знамянського району Кіровоградської області в цілому зареєстрований за колгоспом імені Леніна на підставі реєстраційного посвідчення, виданого 20.12.1989 на підставі рішення виконавчого комітету Знамянської районної ради народних депутатів Знамянського району Кіровоградської області від 27.05.1989 №70. Станом на 09.08.2018 самочинно побудованих будівель, перебудов, добудов, побудов, перепланувань не виявлено. Загальна площа будинку становить 74,20 кв. м., житлова площа 35,60 кв. м.; майно складається з житлового будинку А, господарсько-побутові будівлі та споруди: літня кухня Б, погріб б, сарай В, сарай Г, сарай Д, вбиральня Е, огорожа N. Інформація щодо обтяжень та інших речових прав відсутня (а.с.14).

Спеціалістами Знамянського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами №57 по вулиці Дружби в селі Суботці Знамянського району Кіровоградської області, за наслідками якої 09.08.2018 виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого за вказаною адресою розташований житловий будинок площею 74,2 кв. м., з них житлова площа 35,6 кв. м., підсобна площа 38,6 кв. м. (а.с.20-23).

Приватним нотаріусом Знамянського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Дружби,57 в с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області після смерті ОСОБА_3, померлого ~18-20.12.2017, на імя ОСОБА_1, відмовлено у звязку з відсутністю документу, що посвідчує право власності спадкодавця на майно (а.с.19). З матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1 28.03.2018 звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, померлого ~18-20.12.2017. Інші спадкоємці, заповіти чи спадкові договори відсутні (а.с.56, 57-66).

З розяснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.09.2012 №10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.3 вказаного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (Постанова від 13.06.2012 №6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 Цивільного кодексу України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 05.08.1992 не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011 №40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 05.08.1992»).

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30.07.2012 №40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

Згідно з п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 №1692/5), листом Міністерства юстиції України від 21.02.2005 №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. З цього ж положення вбачається, що рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно з ч.6 ст.263 ЦПК України, якщо одна із сторін визнала пред'явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам статті 206 цього Кодексу.

За змістом ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи викладене, те, що спадкодавець, спадщину після смерті якого бажає отримати позивач, за життя не звернувся до реєстраційних органів з метою державної реєстрації права власності на належне йому нерухоме майно, те, що за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що позов є обґрунтованим і за позивачем можливо визнати право власності на зазначений будинок у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3

На підставі викладеного, ст.ст.331, 1216, 1218, 1269 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7, керуючись ст.ст.206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Знамянського району Кіровоградської області, третя особа: селянська спілка приватних власників «Зоря України», про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями №57 по вул.Дружби в с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, померлого ~18-20.12.2017.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Кропивницького апеляційного суду через Знамянський міськрайонний суд Кіровоградської області.

З дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_5