Справа № 237/3340/18
Провадження № 2/237/1338/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.07.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1 уклав фактичний договір купівлі-продажу з відповідачем, чим підтверджується розпискою. Згідно якого 12 червня 2017 року фактично купив дачний будинок № 5 по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове, Марїнського району, Донецької області, який належить ОСОБА_2.

Згідно до умов угоди позивач передав ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 200 000 (двісті тисяч) грн а в цей час відповідач повинен переоформити свій дачний будинок. На момент фактичного купівлі-продажу дачного будинку, угода виконалась, але відповідач переоформити дачний будинок переоформити на позивача не може так як відсутній правовстановлюючий документ.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продаж позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.

Відповідач зобовязався у строк до 12.07.2017 року оформити на позивача право власності дачного будинку (посвідчити його у нотаріуса).

До теперішнього часу відповідач право власності на дачний будинок належним чином не оформив, у звязку з чим ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продаж, хоча гроші за продаж дачного будинку відповідач отримав та умови договору позивач виконав у повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав відповідача укласти договір купівлі-продажу дачного будинку у нотаріуса, на що відповіді не отримував.

Відповідач про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не зявився, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу дачного будинку «А-2» загальною площею 119,9 кв.м. в тому числі житловою площею 31,8 кв.м., та допоміжною 78,4 кв.м., з прибудовою «а-1», верандою «а1-1», пірсом «І», вигрібом «в», який розташований за адресою: дачний будинок № 5 по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове, Марїнського району, Донецької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок «А-2» загальною площею 119,9 кв.м. в тому числі житловою площею 31,8 кв.м., та допоміжною 78,4 кв.м., з прибудовою «а-1», верандою «а1-1», пірсом «І», вигрібом «в», який розташований за адресою: дачний будинок № 5 по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове, Марїнського району, Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.07.18 року