Справа № 128/1110/18

РІШЕННЯ

Іменем України

04.12.2018 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

судді Ганкіної І.А.,

за участю секретаря Жигарової Д.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на предмет позову Вінницько-Хутірська сільська рада Вінницького району Вінницької області, про скасування державного акта, -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вищевказаним позовом, який обгрунтовує тим, що на праві власності їй належить 1/2 частина житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями №181 по вул. Леніна (Незалежності) в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району. Її право власності зареєстроване в БТІ. Відповідач по даній справі є її сестрою, якій також належить 1/2 частина житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями №181 по вул. Леніна (Незалежності) в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району.

Позивач зазначає, що з сестрою вони підтримують добросусідські відносини.

З метою оформлення права власності на земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Леніна (Незалежності) №181 в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, вона звернулась до Вінницько-Хутірської сільської ради.

Рішенням № 13 24 сесії 07 скликання від 16.02.2018 року Вінницько-Хутірської сільської ради їй було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,1600 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Незалежності, 181.

Позивач зазначає, що після цього вона звернулась в землевпорядну організацію з заявою про виготовлення технічної документації. Але їй повідомили, що відповідач ОСОБА_2 вже виготовила державний акт, де 1/2 частина належного їй будинку знаходиться на земельній ділянці площею 0,0500 га.Вона звернулась до своєї сестри ОСОБА_2, остання підтвердила, що в неї є державний акт, а також надала їй копію останнього з кадастровим номером :02:006:0315.

Після цього, вона звернулась до сільської ради з заявою про видачу їй копії рішення Вінницько-Хутірської сільської ради від 22.06.2007р. 9 сесії 5 скликання, на підставі якого і було видано державний акт на землю відповідачу.

Листом від 21.03.2018р. №0-2-0.20/105-18 відділом у Вінницькому районі головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області їй було повідомлено, що на даний час в архіві відділу не виявлено технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :02:006:0315. Також відповідно до відкритих реєстрів про земельні ділянки виявлено, що ОСОБА_2 не зареєструвала за собою право власності на дану земельну ділянку.

Вказує, що таким чином, вона не може виготовити технічну документацію на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1600 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Незалежності, 181, оскільки її 1/2 частина будинку знаходиться на земельній ділянці відповідача.

За вказаних обставин позивач просить визнати недійсним Державний акт серії ЯД № 411226 на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0500 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна (Незалежності), 181, Вінницького району Вінницької області.

В підготовче засідання учасники справи не зявились, однак попередньо подали до суду письмові заяви про розгляд справи без їхньої участі, при цьому представник позивача по справі ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_3 в поданій заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить задовольнити; відповідач ОСОБА_2 в поданій заяві зазначила, що позовні вимоги визнає, а представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору сільській голова Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_4 в поданій заяві зазначив, що при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України визначено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин суд вважає можливим провести підготовче судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Врахувавши думки учасників справи, викладені у поданих ними до суду письмових заявах, дослідивши письмові докази у справі та надавши їм належну правову оцінку, суд дійшов такого висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна, 181, Вінницького району Вінницької області, що підтверджується ксерокопією свідоцтва про право власності № 2379 від 31.03.2003 року (а.с. 6).

Інша 1/2 частка житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна, 181, Вінницького району Вінницької області, належить відповідачу по справі ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_5, що підтверджується ксерокопією технічного паспорта на вказаний будинок, виготовленого КП «ВООБТІ» станом на 15.05.2007 року (а.с. 10-13).

Рішенням 09 сесії 5 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 22.06.2007 року вирішено надати гр. ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,15 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, якою користувалась ОСОБА_5 по вул. Леніна, 181, що підтверджується копією вказаного рішення (а.с. 7).

З ксерокопії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 411226, виданого 26.03.2008 року на підставі рішення 09 сесії 5 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 22.06.2007 року, вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0500 га у межах згідно з планом, що розташована на території: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна, 181, Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер :02:006:0315, що підтверджується ксерокопією вказаного державного акта (а.с. 16).

Рішенням 19 сесії 5 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 15.04.2009 року вирішено передати гр. ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,16 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться по вул. Леніна, 181 (а.с. 9).

Рішенням 24 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області за № 13 від 16.02.2018 року було надано дозвіл гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,1600 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Незалежності, 181 (а.с. 14).

З листа Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 441 від 03.03.2018 року вбачається, що власниками земельної ділянки по вул. Незалежності (Леніна), 181, Вінницького району Вінницької області є: гр. ОСОБА_2 площею 0,0500 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд; гр. ОСОБА_1 площею 0,1600 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель (а.с. 18).

З листа № 0-2-.20-58/105-18 Відділу у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 21.03.2018 року вбачається, що в архіві відділу не виявлено технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :02:006:0315 (а.с. 17).

Позивач не може виготовити технічну документацію на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1600 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, оскільки її 1/2 частина будинку знаходиться на земельній ділянці відповідача.

Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, ренти, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної ділянки.

За ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Зі змісту ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакції, чинної на час виникнення спірних правовідносин) слідує, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з положеннями статті 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Судом є встановленим, що спірний державний акт був зареєстрований у встановленому законом порядку, а тому вирішити питання про визнання його недійсним в порядку досудового врегулювання спору є неможливим.

Також судом є встановленим, що спірним державним актом порушуються права позивача ОСОБА_1 щодо володіння, користування та розпорядження належною їй часткою земельної ділянки, а тому суд вважає позовні вимоги повністю доведеними наданими суду письмовими доказами, в звязку з чим вони підлягають задоволенню.

Крім того, суд також приймає визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 18, 19, 76-82, 89, 95, 133, 141, 200, 206, 211, 223, 245, 247, 259, 263-265, 268, 354, п. 15.5 розділу XIII Прикінцевих положень ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 411226, виданий 26 березня 2008 року на підставі рішення 09 сесії 5 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради від 22.06.2007 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62, відповідно до якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею, 0,0500 га, розташованої по вул. Леніна, 181 в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:006:0315.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.А.Ганкіна