Справа №628/1828/18
Провадження №2/628/1033/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2018 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Гетьман Л.В.

за участю секретаря Сухоносової О.С.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську Харківської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до територіальної громади с. Петропавлівка в особі Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду до відповідача, вказуючи, що 12 листопада 2007 року помер ОСОБА_4, який на день смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті залишилася спадщина: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Петропавлівської сільської ради Купянського району, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Петропавлівка, вул. Польова, буд. 3, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, яка належить до комунальної власності Петропавлівської сільської ради. Померлий ОСОБА_4 не залишив заповіту на випадок своєї смерті. І спадкоємцями після його смерті є: ОСОБА_1 - дружина, ОСОБА_3 - син, ОСОБА_2 - онук, син померлого до відкриття спадщини - 03 жовтня 2001 року сина спадкодавця ОСОБА_5 ОСОБА_1 спадщину прийняла, звернувшись з заявою до нотаріальної контори та як така, що постійно проживала з померлим спадкодавцем. ОСОБА_3, син спадкодавця, спадщину прийняв фактично, як такий, що постійно проживав з померлим спадкодавцем. ОСОБА_2, онук спадкодавця, син померлого до відкриття спадщини - 03 жовтня 2001 року сина померлого спадкодавця, на день смерті діда був малолітнім та прийняв спадщину в порядку п. 4 ст. 1268 Цивільного Кодексу України. Інших спадкоємців першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 немає. 09 липня 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 буди видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку сільськогосподарського призначення по 1/3 частині кожному. 18 липня 2008 року онуку ОСОБА_2 за правом представлення батька ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину цієї ж земельної ділянки. На даний час видати спадкоємцям померлого свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок немає можливості у звязку з відсутністю належного правовстановлюючого документа на це майно на імя спадкодавця. Житловий будинок за вищевказаною адресою не зареєстрований. З цих підстав постановою від 02 червня 2018 року державний нотаріус Купянської державної нотаріальної контори відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Оскільки право спадкодавця на житловий будинок з надвірними будівлями не визнається, позивачам не видано свідоцтво про право на спадщину за законом після його смерті, позов заявлений до територіальної громади Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області в особі Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області. Померлий ОСОБА_4 за життя набув право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований Харківська область, Купянський район, с. Петропавлівка, вул. Польова, буд. 3, розташований на земельній ділянці площею 0,25 та, яка належить до комунальної власності Петропавлівської сільської ради, Купянського району Харківської області. За життя ОСОБА_4 не зареєстрував своє право власності на житловий будинок, збудований в 1976 році, в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями не видався, оскільки закон, який існував до 01 січня 2004 року, не передбачав державної реєстрації права власності, а право власності на житловий будинок підтверджував запис в погосподарській книзі сільської ради в особовому рахунку.

Позивачі та їх представник у судове засідання не зявились, надавши суду заяви в яких просять розглянути справу без їх участі, позов підтримали.

Відповідач у судове засіданні не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями розташованого в селі Петропавлівка Купянського району Харківської області по вулиці Польова № 3 був побудований в 1976 році, а спадкодавець ОСОБА_4, померлий 12 листопада 2007 року, за життя набув право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в селі Петропавлівка Купянського району Харківської області по Польова, буд. 3, що підтверджується особовим рахунком 0398-1 в погосподарській Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, технічним паспортом, виданим КП Купянське БТІ та довідкою Петропавлівської сільської ради № 839 від 16 травня 2018 року (а.с.28-31,35).

Як вбачається з технічного паспорту, складеного Купянським бюро технічної інвентаризації станом на 24 листопада 2017 року житловий будинок літ . «А» побудований в 1976 році, тобто до 01 січня 2004 року, загальна площа житлового будинку літ. «А» складає 66,4 кв.метрів , житлова - 33,8 кв.метрів. (а.с.28-31).

Згідно листа № 2-20-0.23,032-331/123-18 від 15 травня 2018 року начальника Міськрайонного управління у Купянському районі та м. Купянську Головного управління Держгеокадастру у Харківській області земельна ділянка за адресою: Харківська область. Купянський район, с. Петропавлівка, вул. Польова, 3, за даними обліку земель про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями відноситься до земель житлової та громадської забудови - забудовані землі під житловою одно - та двоповерховою забудовою, форма власності - комунальна, кадастровий номер не визначений; станом на 01.01.2013 р. документи, які посвідчують право власності або право користування на вищещащначену земельну ділянку відсутні (а.с.37).

Відповідно постанови від 02 червня 2018 року державного нотаріусу Купянської державної нотаріальної контори Харківської області позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 у звязку з відсутністю належного правовстановлюючого документа на це майно на імя спадкодавця (а.с.15).

Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщина) від фізичної особи , яка померла ( спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

На підставі статті 1261 у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно статті 1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до частини 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

На підставі статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину.

Згідно з частиною 1 статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має право подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

На підставі ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органи, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

У 1957 році питання набуття права власності регулювалися Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п'яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року, підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Таким чином, громадяни набували статусу власника житлового будинку та згідно зі статтею 58 Цивільного кодексу УРСР 1922 року набували право в межах, установлених законом, володіння, користування й розпорядження цим майном.

На час будівництва будинку у 1976 році минулого сторіччя не було передбачено чинним на той час законодавством обов'язкової реєстрації права власності в Реєстрі прав власності в БТІ. Така реєстрація була введена в дію в 90-х роках, але законом строку до якого повинно бути здійснено таку реєстрацію не встановлено.

Цивільний кодекс України в редакції, що діяла до 01 січня 2004 року, не передбачав обовязкової державної реєстрації права власності на нерухоме майно та не повязував з державною реєстрацією виникнення такого права.

Стаття 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", надає визначення термінів, які вживаються у цьому законі.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових права на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ч. З ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за№ 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Аналізуючи наведене, суд вважає доведеним, що позивачі мають право на спадкування за законом після смерті ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 11, 12 13, 78, 79, 89, 141, 264, 265, 315, 351, 352, 354, 355, п. 9, п. 15, п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст. ст. 16, 392, 1216, 1218, 1233, 1268, 1296 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до територіальної громади с. Петропавлівка в особі Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4, який помер 12 листопада 2007 року на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в селі Петропавлівка Купянського району Харківської області по вулиці Польова № 3, рік будівництва - 1976, який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,4 кв. метрів, житловою площею 33,8 кв.метрів, при якому є такі надвірні будівлі: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», літній душ літ. «Л», сарай літ. «М», гараж літ. «Н», ворота № 1, огорожа № 2, на земельній ділянці площею 0,25 га, яка належить до комунальної власності Петропавлівської сільської ради;

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серія МК № 851077 виданий 10 квітня 1998 року Купянським МРВ УМВС України в Харківській області, ІН НОМЕР_1, на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями розташованого в селі Петропавлівка Купянського району Харківської області по вулиці Польова № З, рік будівництва - 1976, який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,4 кв. метрів, житловою площею 33,8 кв.метрів, при якому є такі надвірні будівлі: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», літній душ літ. «Л», сарай літ. «М», гараж літ. «Н», ворота № 1, огорожа № 2, на земельній ділянці площею 0,25 га, яка належить до комунальної власності Петропавлівської сільської ради, в порядку спадкування за законом як спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 12 листопада 2007 року;

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серія МН № 992504 виданий 17 липня 2008 року Купянським МВ ГУМВС України в Харківській області, ІН НОМЕР_2, на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями розташованого в селі Петропавлівка Купянського району Харківської області по вулиці Польова № 3, рік будівництва - 1976, який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,4 кв. метрів, житловою площею 33,8 кв.метрів, при якому є такі надвірні будівлі: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», літній душ літ. «Л», сарай літ. «М», гараж літ. «Н», ворота № 1, огорожа № 2, на земельній ділянці площею 0,25 га, яка належить до комунальної власності Петропавлівської сільської ради, в порядку спадкування за законом як спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_4, померлого 12 листопада 2007 року.

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серія МТ № 433648 виданий 04 грудня 2015 року Купянським РВ ГУДМС України в Харківській області, ІН НОМЕР_3, на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями розташованого в селі Петропавлівка Купянського району Харківської області по вулиці Польова № З, рік будівництва - 1976, який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,4 кв. метрів, житловою площею 33,8 кв.метрів, при якому є такі надвірні будівлі: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», літній душ літ. «Л», сарай літ. «М», гараж літ. «Н», ворота № 1, огорожа № 2, на земельній ділянці площею 0,25 га, яка належить до комунальної власності Петропавлівської сільської ради, в порядку спадкування за законом в порядку представлення ОСОБА_5, померлого 03 жовтня 2001 року, на підставі п. 4 ст. 1268 Цивільного Кодексу України, після смерті діда ОСОБА_4, померлого 12 листопада 2007 року.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію щодо справи, яка розглядається: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк, з дня проголошення рішення (п. 15, п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Суддя Л.В. Гетьман