Справа № 496/2768/18
Провадження № 2/496/1415/18
14 листопада 2018 року м. Біляївка
Біляївський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Пендюри Л.О.
за участю секретаря - Богдан Ю.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в місті Біляївка цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Представник позивача в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив справу розглядати без його участі.
Відповідачка в судове засідання повторно не з'явилася, хоча повідомлялася про день слухання справи належним чином, відзив на позов не подала, а тому суд, приймаючи до уваги заяву представника позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 280 ЦПК України.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, хоча повідомлялась про день слухання справи належним чином.
Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги заяву позивача, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за зазначеним кредитним договором, 13.04.2007 року між банком та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, посвідчений державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області Зезик В.А., зареєстрований в реєстрі за номером 2-1878 (а.с.22-25).
Відповідно до п. 1.3 Договору іпотеки сторони визначили заставну вартість предмета іпотеки у сумі - 253000 грн. 00 коп.
П. 3.1.4. Договору іпотеки встановлено, що у випадку невиконання зобов'язань за цим договором або кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вилученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі забезпечені іпотекою зобов'язання та вимоги, що визначені на момент фактичного задоволення, зазначені п. 1.2 цього договору.
Відповідно до п. 2 Додаткової угоди тимчасово на період з 23.07.2009 року по 22.07.2010 року сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу позичальника за кредитним договором до розміру, визначеного в графіку погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором, що є додатком до цієї угоди. Крім іншого, графік погашення кредиту та інших платежів було викладено у новій редакції.
Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши позичальнику ОСОБА_3 кредит, у розмірі, встановленому зазначеним договором. В свою чергу позичальниця несвоєчасно та не в повному обсязі повертала кредитні кошти та сплачувала передбачені зазначеним вище кредитним договором платежі, що призвело до виникнення перед банком заборгованості.
Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 08.12.2011 року по цивільній справі № 2-727/11 позовні вимоги Банку було задоволено в повному обсязі, а саме: стягнуто солідарно з боржника та фінансового поручителя заборгованість за Кредитним договором № 014/0043/82/71831 від 20.03.2007 року у розмірі: 876 427 грн. Станом на теперішній час вказане судове рішення не виконано, а тому в рахунок оплати даної заборгованості, представник позивача просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме зазначену вище земельну ділянку (а.с.33-34).

Враховуючи те, що позичальник не виконав рішення Біляївського районного суду Одеської області від 08.12.2011 року, відповідно до розрахунку заборгованості від 24.04.2018 року заборгованість позичальниці перед банком складає 63057,17 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 1647403,50 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом - 30475,51 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 796189,58 грн., у тому числі прострочена заборгованість за кредитом - 30506,89 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 797009,40 грн.; заборгованість за відсотками - 32581,66 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 851213,92 грн., в тому числі прострочена заборгованість за відсотками - 32535,74 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 850014,23 грн.

Згідно статуту АТ «Райффайзен Банк Аваль» є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» за всіма правами та обов'язками є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» (а.с.38-40).

Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а згідно ст. 514 вказаного Кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

З матеріалів справи вбачається, що на теперішній час вищевказане судове рішення ОСОБА_3 не виконано, а тому, у відповідності до умов Іпотечного договору, позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити її боргові зобов'язання.

Ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно положень ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а ч. 3 вказаної статті передбачає способи звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк.

В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

З матеріалів справи вбачається, що 08.05.2018 року банк надіслав на адресу відповідачки вимогу про погашення заборгованості, в якому зазначив також, що в разі її несплати він буде вимушений звернути стягнення на предмет Іпотеки (а.с. 29). Вказана вимога залишена останньою без уваги. Таким чином, позивач дотримався процедури звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 41 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи викладене, суд вважає, що оскільки заборгованість за кредитним договором № 014/0043/82/71831 від 20.03.2007 року у розмірі 1647403 грн. 50 коп., до теперішнього часу не погашена, є підстави для задоволення позову АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1762 грн.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 589, 590, 629, 1054 ЦК України, Законом України «Про Іпотеку», ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/0043/82/71831 від 20.03.2007 року у розмірі 63057,17 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 1647403,50 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом - 30475,51 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 796189,58 грн., у тому числі прострочена заборгованість за кредитом - 30506,89 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 797009,40 грн.; заборгованість за відсотками - 32581,66 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 851213,92 грн., в тому числі прострочена заборгованість за відсотками - 32535,74 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 850014,23 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 13.04.2007 року державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Зезик В.А., а саме: земельну ділянку площею 0,100 га, в тому числі площа сільськогосподарських угідь - 0,100 га, рілля - 0,100 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер: НОМЕР_2, яка належить ОСОБА_2, (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Біляївським РВ в Одеській області 05.12.2012 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1), на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 виданого Нерубайською сільською радою Біляївського району Одеської області 19.08.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.05.516.00983, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною земельної ділянки у розмірі 253000 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Біляївським РВ в Одеській області 05.12.2012 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована та за адресою: АДРЕСА_1, на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», , що знаходиться за адресою: вул. Лєскова, №9, м. Київ, судовий збір у розмірі 1762 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачкою протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 14.11.2018 року.

Суддя Л.О. Пендюра