Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" червня 2018 р. Справа № 608/537/18

Номер провадження2/608/316/2018

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

з участю секретаря Маришевої Г.М.,

позивачки ОСОБА_1,

представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є обєктом спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

В березні 2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є обєктом спільної часткової власності. В позовній заяві він зазначив, що власником 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області, та земельної ділянки площею 0,0294 га, кадастровий номер :01:004:0644, з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. Шептицького Андрея, 22, м. Чортків, Тернопільської області. Власником 56/100 частин даного житлового будинку по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області є ОСОБА_3. Рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 07.03.2018 року №69 присвоєно поштову адресу на житловий будинок з частиною господарських будівель та споруд по вул. Андрея Шептицького, 22А, м. Чортків, Тернопільської області. Вона як власник 44/100 частки майна у вищевказаному житловому будинку звернувлася до ОСОБА_3 з пропозицією виділення в натурі кожному співвласнику його частки, який попередньо дав згоду на виділення в натурі часток у вищезгаданому житловому будинку. Однак при зверненні до нотаріуса для розподілу майна, яке об'єктом спільної часткової власності, ОСОБА_3 відмовився від такого розподілу. Тому через відмову співвласника договір розподілу майна, яке об'єктом спільної часткової власності у нотаріуса скласти не можливо, а тому такий поділ можливий лише у судовому порядку. Ця обставина змусила звернутися до суду.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, поділити (виділити) в натурі майно, яке є обєктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку №22 (двадцять два) з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Андрея Шептицького у м. Чортків, Тернопільської області, та виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, у власність житловий будинок №22А (двадцять два "А") з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького у м. Чортків Тернопільської області, загальною площею 62,1 кв. м., житловою площею 30,5 кв. м., що складається з: житловий будинок літ. "А", а саме: І підвал пл. - 6,2 кв. м.; 1-1 коридор пл. - 3,6 кв. м.; 1-2 коридор пл. - 4,5 кв. м.; 1-3 кладова пл. - 7,1 кв. м.; 1-4 кімната пл. - 16,8 кв. м.; 1-5 кімната пл. - 13,7 кв. м.; 1-6 кладова пл. - 3,8 кв. м.; 1-7 кухня пл. - 6,4 кв. м.; сарай літ. "Б"; 1 - огорожа; 2 ворота; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області.

.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнає, вважає позов підставним.

Вислухавши позивача, його представника, відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Позивачка ОСОБА_1 є власником 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області, право власності на який підтверджується договором купівлі-продажу, виданого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 від 31 січня 2018 року, зареєстровано в реєстрі №74 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за №24622613 31 січня 2018 року. Вона також є власником земельної ділянки площею 0,0294 га, кадастровий номер :01:004:0644, з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. Шептицького Андрея, 22, м. Чортків, Тернопільської області, що підтверджується договором купівлі-продажу, виданого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 31 січня 2018 року, зареєстровано в реєстрі №75 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за № січня 2018 року. Власником 56/100 частин даного житлового будинку по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області є ОСОБА_3.

Рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 07.03.2018 року №69 присвоєно поштову адресу на житловий будинок з частиною господарських будівель та споруд по вул. Андрея Шептицького, 22А, м. Чортків, Тернопільської області.

Відповідно до висновку від 26.03.2018 року №227, складеного ОСОБА_6, спеціалістом Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №001350, виданий 25.01.2013 року Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства) є технічна можливість поділу об'єкту нерухомого майна за адресою вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків Тернопільська область.

У склад новоутвореного об'єкта нерухомого майна за адресою вул. Андрея Шептицького, 22А, м. Чортків, Тернопільської області входить: - житловий будинок літ. "А", а саме: 1 підвал пл. - 6,2 кв. м.; 1-1 коридор пл.- 3,6 кв. м.; 1-2 коридор пл.- 4,5 кв. м.; 1-3 кладова пл. - 7,1 кв. м.; 1-4 кімната пл. - 16,8 кв. м.; 1-5 кімната пл. - 13,7 кв. м.; 1-6 кладова пл. - 3,8 кв. м.; 1-7 кухня пл. - 6,4 кв. м.; сарай літ. "Б"; 1 - огорожа; 2 - ворота; загальною площею 62,1 кв. м.; житловою площею 30,5 кв. м. Відповідно до даного висновку новоутворений об'єкт нерухомого майна за адресою вул. Андрея Шептицького, 22А, м. Чортків, Тернопільської відповідає фактичному користуванню 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області та за технічними показниками об'єкт може бути поділено.

Відповідно до довідки від 26.03.2018 року №228, виданої Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації, поділ житлового будинку №22 по вул. Андрея Шептицького, м. Чортків, Тернопільської області проводиться без проведення будівельних робіт.

23 березня 2018 року Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на садибний житловий будинок №22А по вул. Андрея Шептицького, м. Чортків, Тернопільської області.

Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частка, яку позивач просить виділити йому, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "'Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З огляду на викладене, суд має підстави дійти до висновку про законність і обґрунтованість його вимог та задовольнити позовні вимоги.

Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Враховуючи вищевказане та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 141, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити (виділити) в натурі майно, яке є обєктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку №22 (двадцять два) з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Андрея Шептицького у м. Чортків, Тернопільської області, та виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, у власність житловий будинок №22А (двадцять два "А") з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького у м. Чортків Тернопільської області, загальною площею 62,1 кв. м., житловою площею 30,5 кв. м., що складається з: житловий будинок літ. "А", а саме: І підвал пл. - 6,2 кв. м.; 1-1 коридор пл. - 3,6 кв. м.; 1-2 коридор пл. - 4,5 кв. м.; 1-3 кладова пл. - 7,1 кв. м.; 1-4 кімната пл. - 16,8 кв. м.; 1-5 кімната пл. - 13,7 кв. м.; 1-6 кладова пл. - 3,8 кв. м.; 1-7 кухня пл. - 6,4 кв. м.; сарай літ. "Б"; 1 - огорожа; 2 ворота.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області.

Судові витрати покласти на сторін в межах ними понесених.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя: Л. Й. Квятковська