241/502/18
2/241/275/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Повний текст)

20.08.2018 року Першотравневий районний суд

Донецької області

у складі:

головуючого судді Демочко Д.О.

при секретарі Небиліченко Т.В.

за участю

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_3, в інтересах якої за довіреністю дії

ОСОБА_1, до Ялтинської селищної ради Мангушського району Донецької області, третя особа: відділ державної реєстрації Мангушської районної державної районної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, виділення в єдине ціле, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3, в інтересах якої за договором діє представник ОСОБА_1, звернулася до Першотравневого районного суду Донецької області з позовом до Ялтинської селищної ради Мангушського району Донецької області, третя особа - відділ державної реєстрації Мангушської районної державної районної адміністрації про визнання права власності на 47/100 житлового будинку та господарські споруди, що знаходяться за адресою: вул. Еллінська (Октябрьська), № 1а в смт. Ялта Мангушського району Донецької області, припинення права спільної часткової власності на дане домоволодіння та господарські споруди, обґрунтовуючи свої позовні вимоги наступним.

12.04.2007 року рішенням виконавчого комітету Ялтинської селищної ради Мангушського району Донецької області за заявою громадянина ОСОБА_4 було прийнято рішення № 56 про оформлення права власності на житлові будинки та господарські споруди у зв'язку з тим, що 53/100 частини житлового будинку з житловими прибудовами та відповідними надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Еллінська (Октябрьска), 1а-1 в смт. Ялта Мангушського району Донецької області, складають цілий житловий будинок.

Згідно зазначеного рішення виконком вирішив: 1) оформити право власності громадянина ОСОБА_4, що проживає за адресою: вул. Хлюпіна, б. 10 у м. Донецьку, на житловий будинок з господарськими спорудами, розташованими за адресою: вул. Еллінська (Октябрьска), 1а-1 в смт. Ялта Мангушського району Донецької області; 2) доручити Мангушському БТІ підготувати для видачі свідоцтво про право власності на житловий будинок та господарські будівлі з послідуючою обов'язковою державною реєстрацією.

Згідно даних архівної інвентаризаційної справи право власності на домоволодіння № 1 по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта Мангушського району Донецької області, первинно було зареєстровано за ОСОБА_5 в цілому на підставі свідоцтва про право власності № 523 від 17.10.1994 року. Згідно договору дарування від 21.10.1994 року № 2119 власником 53/100 частини домоволодіння стає ОСОБА_6, після чого право власності на 53/100 частин переходить до ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.09.1997 року № 1-1337. 03.05.2007 року ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Ялтинського селищної ради Мангушського району Донецької області № 56 про оформлення права власності на житлові будинки та господарську споруду від 12.04.2007 року отримує свідоцтво про право власності серії САВ № 108043 на ціле домоволодіння за окремою поштовою адресою: вул. Еллінська (Октябрьська), 1а-1 в смт. Ялта Мангушського району Донецької області. Згідно договору купівлі-продажу № 1099 від 15.05.2007 року власником домоволодіння № 1а-1 по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта стає ОСОБА_7.

Відповідно до договору міни житлового будинку та земельної ділянки і квартири серії АВР № 813282 від 08.05.2001 року, завіреного приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_5 обміняла належні їй 47/100 частини житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта та земельну ділянку за цією ж адресою, площею 0,1518 га, на належну ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, 47/100 житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта належить ОСОБА_5 на підставі свідоцтва № 523 про право приватної власності на будівлю, виданого 17.10.1994 року Ялтинською селищною радою народних депутатів Першотравневого району Донецької області, зареєстрованого в БТІ м. Маріуполя Донецької області у реєстровій книзі за № 1948. Земельна ділянка належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 102573, виданого 23.04.2001 року Ялтинською селищною радою народних депутатів Першотравневого району Донецької області за № 2405, яка надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Межі: від А до Б землі ОСОБА_4, від Б до В землі ОСОБА_5, від В до Г землі селищної Ради, від Г до Д землі ОСОБА_9, від Д до А вул. Жовтнева. 47/100 житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта Мангушського р-ну Донецької області та земельна ділянка за цією ж адресою переходить у власність ОСОБА_3

Згідно інформаційної довідки державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна № 92197219 від 18.07.2017 року, відповідно заяві № 23268586 від 18.07.2017 року ОСОБА_3 належить 47/100 житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта на праві приватної спільної часткової власності.

07.03.2018 року представник позивача звернувся до Ялтинської селищної ради із заявою про внесення змін до рішення виконавчого комітету Ялтинської селищної ради № 56 про оформлення права власності на житлові будинки та господарські споруди від 12.04.2007 року, оскільки 47/100 частин, які належать ОСОБА_3, не виділені та інших співвласників нерухомого майна за даною адресою немає.

Була отримана відповідь про неможливість внесення змін до рішення виконавчого комітету Ялтинської селищної ради № 56 від 12.04.2007 року, оскільки селищна рада не проводить державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Право власності ОСОБА_3 на 47/100 частин домоволодіння 1а по вул. Еллінській (Октябрьській) в смт. Ялта підтверджується: договором міни житлового будинку та земельної ділянки і квартири № 813282 від 08.05.2001 року; інформаційною довідкою державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна № 92197219 від 18.07.2017 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок.

Отже, позивач вимушена звернутися до суду із даним позовом, оскільки іншого шляху реалізації свого права на виділення в єдине ціле належного їй майна та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно немає.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав у повному обсязі, на задоволенні позовних вимог наполягав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача - Ялтинської селищної ради Мангушського району Донецької області ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи - відділу державної реєстрації Мангушської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. При вирішенні позову поклався на розсуд суду.

Суд, дослідивши письмові матеріали, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

12.04.2007 року рішенням виконавчого комітету Ялтинської селищної ради Мангушського району Донецької області за заявою громадянина ОСОБА_4 було прийнято рішення № 56 про оформлення права власності на житлові будинки та господарські споруди у зв'язку з тим, що 53/100 частини житлового будинку з житловими прибудовами та відповідними надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Еллінська (Октябрьска), 1а-1 в смт. Ялта Мангушського району Донецької області, складають цілий житловий будинок (а.с. 10).

Згідно зазначеного рішення виконком вирішив: 1) оформити право власності громадянина ОСОБА_4, що проживає за адресою: вул. Хлюпіна, б. 10 у м. Донецьку, на житловий будинок з господарськими спорудами, розташованими за адресою: вул. Еллінська (Октябрьска), 1а-1 в смт. Ялта Мангушського району Донецької області; 2) доручити Мангушському БТІ підготувати для видачі свідоцтво про право власності на житловий будинок та господарські будівлі з послідуючою обов'язковою державною реєстрацією.

Згідно даних архівної інвентаризаційної справи право власності на домоволодіння № 1 по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта Мангушського району Донецької області, первинно було зареєстровано за ОСОБА_5 в цілому на підставі свідоцтва про право власності № 523 від 17.10.1994 року. Згідно договору дарування від 21.10.1994 року № 2119 власником 53/100 частини домоволодіння стає ОСОБА_6, після чого право власності на 53/100 частин переходить до ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.09.1997 року № 1-1337. 03.05.2007 року ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Ялтинського селищної ради Мангушського району Донецької області № 56 про оформлення права власності на житлові будинки та господарську споруду від 12.04.2007 року отримує свідоцтво про право власності серії САВ № 108043 на ціле домоволодіння за окремою поштовою адресою: вул. Еллінська (Октябрьська), 1а-1 в смт. Ялта Мангушського району Донецької області. Згідно договору купівлі-продажу № 1099 від 15.05.2007 року власником домоволодіння № 1а-1 по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта стає ОСОБА_7 (а.с. 13).

Відповідно до договору міни житлового будинку та земельної ділянки і квартири серії АВР № 813282 від 08.05.2001 року, завіреного приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_5 обміняла належні їй 47/100 частини житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта та земельну ділянку за цією ж адресою, площею 0,1518 га, на належну ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, 47/100 житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта належить ОСОБА_5 на підставі свідоцтва № 523 про право приватної власності на будівлю, виданого 17.10.1994 року Ялтинською селищною радою народних депутатів Першотравневого району Донецької області, зареєстрованого в БТІ м. Маріуполя Донецької області у реєстровій книзі за № 1948. Земельна ділянка належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 102573, виданого 23.04.2001 року Ялтинською селищною радою народних депутатів Першотравневого району Донецької області за № 2405, яка надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Межі: від А до Б землі ОСОБА_4, від Б до В землі ОСОБА_5, від В до Г землі селищної Ради, від Г до Д землі ОСОБА_9, від Д до А вул. Жовтнева. 47/100 житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта Мангушського р-ну Донецької області та земельна ділянка за цією ж адресою переходить у власність ОСОБА_3 (а.с. 16).

Згідно інформаційної довідки державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна № 92197219 від 18.07.2017 року, відповідно заяві № 23268586 від 18.07.2017 року ОСОБА_3 належить 47/100 житлового будинку № 1а по вул. Еллінській (Октябрьська) в смт. Ялта на праві приватної спільної часткової власності (а.с. 14-15).

07.03.2018 року представник позивача звернувся до Ялтинської селищної ради із заявою про внесення змін до рішення виконавчого комітету Ялтинської селищної ради № 56 про оформлення права власності на житлові будинки та господарські споруди від 12.04.2007 року, оскільки 47/100 частин, які належать ОСОБА_3, не виділені та інших співвласників нерухомого майна за даною адресою немає (а.с. 11).

Була отримана відповідь про неможливість внесення змін до рішення виконавчого комітету Ялтинської селищної ради № 56 від 12.04.2007 року, оскільки селищна рада не проводить державної реєстрації прав на нерухоме майно (а.с. 12).

Право власності ОСОБА_3 на 47/100 частин домоволодіння 1а по вул. Еллінській (Октябрьській) в смт. Ялта крім того підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №1а по вул. Елінській (Октябрьська) в смт. Ялта Мангушського району Донецької області (а.с. 17-19).

Як передбачено ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийняті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За ч.ч. 1,2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на поділ або на виділення з неї окремої частини.

Поділ ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності та виділення його власності в єдине ціле, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, з урахуванням визнання відповідачем позову, що у сенсі розуміння норм чинного ЦПК України є підставою для задоволення позовних вимог, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 88, 89 ЗК України, ст.ст. 12, 13, 83, 206, 263- 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 (проживаючої за адресою: 87450, Донецка область Мангушський район смт. Ялта, вул. Еллінська, буд. 1а, РНОКПП НОМЕР_1), в інтересах якої за довіреністю дії ОСОБА_1 (проживаючий за адресою: 87450, Донецка область Мангушський район смт. Ялта, вул. Еллінська, буд. 1а, РНОКПП НОМЕР_2) до Ялтинської селищної ради Мангушського району Донецької області (розташованої за адресою: 87450 Донецька область Мангушський район смт. Ялта вул. Грецька буд.21,), третя особа: відділ державної реєстрації Мангушської районної державної районної адміністрації (розташований за адресою: 87400 Донецька область Мангушський район смт. Мангуш пр. Миру буд.64) про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, виділення в єдине ціле задовольнити у повному обсязі.

Виділити в єдине ціле домоволодіння та господарські споруди, визнати право власності за ОСОБА_3 на 47/100 житлового будинку домоволодіння, що знаходиться за адресою: номер 1а по вул. Еллінська (Октябрьська) в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області, та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та господарські споруди, що знаходиться за адресою: номер 1а по вул. Еллінська (Октябрьська) в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області.

Відділу державної реєстрації Мангушської державної районної адміністрації внести зміни до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, до нерухомого майна житлової будівлі (реєстраційний номер об'єкта 123936 що знаходиться за адресою: номер 1а по вул. Еллінська (Октябрьська) в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області загальною площею 153 м2, з них житловою 89,9 м2, допоміжних 63,1 м2, а саме у номері запису про право власності № 1985873 вказати замість спільно-часткової власності розмір частки 47/100 житлового будинку розташованого за адресою: по вул. Еллінська (Октябрьська) номер 1а, в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області, та земельна ділянка за цією ж адресою що знаходяться у власності ОСОБА_3, вказати приватна власність розмір частки 47/100 житлового будинку розташованого за адресою: по вул. Еллінська (Октябрьська) номер 1а, в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області, та земельна ділянка за цією ж адресою, що знаходяться у власності ОСОБА_3 у зв'язку з тим, що інший власник виділів свої 53/100 частки із спільно-часткової власності, та зареєстрував їх у цілому на підставі свідоцтва на право власності на підставі рішенням виконавчого комітету Ялтинської селищної ради від 12 квітня 2007 року № 56«Про оформлення права власності на житлові будинки та господарські споруди».

Відділу державної реєстрації Мангушської державної районної адміністрації виділити у власність ОСОБА_3 в натурі на 47/100 частки житлового будинку, господарських будівель домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Еллінська (Октябрьська) номер 1а, в смт. Ялта Першотравневого району Донецької області.

Повний текст рішення виготовлено 28.08.2018 року.

Апеляційна скарга на рішення Першотравневого районного суду Донецької області, може бути подана безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Д.О. Демочко