Справа № 219/4343/18
Провадження № 2/219/1730/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31 травня 2018 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Давидовської Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Наумової А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1

до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бахмутського району Донецької області,

про визнання права власності,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_3Стислий виклад позиції учасників справи

ОСОБА_4 звернувся до суду із позовом до відповідача - ОСОБА_2 сільської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності, в якому просить визнати за позивачем ОСОБА_1, право власності на гараж № 21, 1994 року побудови, загальною площею 25,9 кв.м., розташованого за адресою: с. Хромове, Бахмутського району, Донецької області, гаражний кооператив "Ювілейний".

2.Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі рішення Красненської сільської ради від 31 серпня 1994 року позивач ОСОБА_1 отримав дозвіл на будівництво індивідуального гаражу розміром 4.0 м х 6.0 м у сел. Артемівське-1 (район вул. Ювілейна). У тому ж році, позивач побудував гараж з погребом під частиною гаражу і з вказаного періоду ним користувався за призначенням. Водночас провадилася масова забудова гаражів, був створений гаражний кооператив "Ювілейний". Гаражу позивача був присвоєний номер 11, всі внески позивач кооперативу сплачував в певному обсязі. У 2012 році позивач втратив дозвіл на будівництво гаражу та отримав довідку №116 від 04 вересня 2012 року, якою відділ архітектури підтвердив факт наявності дозволу у позивача на забудову гаражу, також в цьому році позивач замовив в КП «Артемівське БТІ» технічний паспорт. Гаражний кооператив "Ювілейний" (код ЄДРПОУ 24 80314 6) юридична особа припинила свою діяльність і дані цієї юридичної особи вилучені з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. В даний час позивач вирішив свій гараж продати, звернувся до нотаріальної контори, де і зясував, що його право власності на гараж не зареєстроване з 1994 року і укласти правочин з цим гаражем неможливий. Звернувшись до відповідача для вирішення спірного питання. Рішенням № 6/88-1415 від 22 грудня 2017 року ОСОБА_2 сільська рада надала позивачу ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування індивідуального гаражу, що перебуває у комунальній власності територіальної громади сільради, загальною площею 0,0026 га із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: селище Хромове, гаражний кооператив "Ювілейний", на території ОСОБА_2 сільської ради Бахмутського району Донецької області. На виконання зазначеного рішення від 22 грудня 2017 року, позивач розробив проект відводу йому земельної ділянки і згідно Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 квітня 2018 року земельній ділянці під гаражем позивача присвоєний кадастровий номер :05:000:0302. Але і цих документів не є достатніми для оформлення правочину у нотаріуса.

II.Процесуальні дії у справі

3.Ухвалою суду від 03 травня 2018 року було відкрито провадження у даній цивільній справі та судовий розгляд постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

III.Заяви, клопотання

4.Представник позивача у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.

5.Представник відповідач у судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, у заяві по суті спору позовні вимоги визнав у повному обсязі та проти їх задоволення не заперечував. У відповідності до ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

6.На підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

IV.Установлені судом фактичні обставини

7.Довідкою Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 04 вересня 2012 року №116, підтверджено, що ОСОБА_1 у 1994 році на підставі рішення Красненської сільської ради від 31 серпня 1994 року надавався дозвіл на будівництво індивідуального гаражу розміром 4.0м х 6.0 м у сел.Артемівське-1 (район вул. Ювілейна), про що зроблений запис у книзі реєстрації за номером 588.(а.с.14)

8.Із технічного паспорту, виданим КП «Артемівське БТІ» від 28 вересня 2012 року, убачається, що власником гаражу №21, розташованого за адресою: с.Артемівське-1(район вул. Ювілейна) є ОСОБА_1 (а.с.15-16).

9.Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Бахмутського району від 22 грудня 2017 року №6/88-1415, ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування індивідуального гаражу, що перебуває у комунальній власності територіальної громади сільради, загальною площею 0,0026 га із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: селище Хромове, гаражний кооператив "Ювілейний", на території ОСОБА_2 сільської ради Бахмутського району Донецької області. (а.с.17).

10.Проектом землеустрою ОСОБА_1 відведено у власність земельну ділянку і згідно Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 квітня 2018 року земельній ділянці під гаражем ОСОБА_1 присвоєний кадастровий номер :05:000:0302.(а.с.18-23).

11.Відповідно до Звіту про оцінку майна від 02 травня 2018 року, виконаного ПП «Юридична фірма «Деменкова і партнери», ринкова вартість гаражу, загальною площею 25,9 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с.Хромове, кооператив «Ювілейний», гараж №21, складає 16 500 грн. (а.с.24-38).

V.Норми права, які підлягають застосуванню

12.Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

13.Відповідно до ст. ст. 316-317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

14.Згідно ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дні набрання ними чинності. Тобто, з огляду на виниклі правовідносини, слід застосувати закони, нормативно-правові акти в тій редакції, які були чинними на час виникнення права у позивача на забудову гаражу і оформлення права власності на нього.

15.У відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

16.Відповідно до статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

17.За приписами ч. 1, 3 ст.105 Цивільного кодексу Української РСР, громадянин, який збудував або будує жилий будинок, здійснив або здійснює його перебудову чи прибудову без встановленого дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, не вправі розпоряджатися цим будинком чи частиною його (продавати, дарувати, здавати в найом тощо). Господарські і побутові будівлі та споруди, зведені громадянином без встановленого дозволу або належно затвердженого проекту, чи з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, за рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів зносяться громадянином, який провадив самочинне будівництво, або за його рахунок.

18.Зазначена норма кореспондується з ч. 2 ст. 376 ЦК України, відповідно до якої особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимога власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

19.За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК України об'єкт нерухомості належить до самочинного будівництва за наявності однієї з наведених умов: земельна ділянка не відведена для цієї мети; відсутній належний дозвіл на будівництво; відсутній належним чином затверджений проект; при будівництві допущені істотні порушення будівельних норм і правил.

VI.Оцінка суду

20.Ураховуючи те, що позивачем у 1994 року був отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт, а в 2017 році орган місцевого самоврядування видав дозвіл розробку проекту відводу земельної ділянки позивачу під цим гаражем в розумінні згідно ст. 376 ЦК України за відсутності доказів істотних порушень будівельних норм і правил.

21.Оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж № 21, 1994 року побудови, загальною площею 25,9 кв.м., розташованого за адресою: с. Хромове, Бахмутського району, Донецької області, гаражний кооператив "Ювілейний".

VII.Розподіл судових витрат між сторонами

22.На підставі ч.1 ст.142 ЦПК, ч.3 ст.7 Закону України «Про судовий збір» з наступними змінами, у звязку з визнанням позову відповідачем, позивачу підлягає поверненню з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

З огляду на викладене та керуючись статтями ст. 5, 7, 12, 13, 76, 141, 142, 263, 264, 265, 272 ЦПК, суд

у х в а л и в:

1.Позов ОСОБА_1 ОСОБА_2 сільської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності задовольнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (84500, Донецька область, м.Бахмут, вул. Ювілейна, 55/14, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на гараж № 21, 1994 року побудови, загальною площею 25,9 кв.м., розташованого за адресою: с. Хромове, Бахмутського району, Донецької області, гаражний кооператив "Ювілейний".

3.Повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (84500, Донецька область, м.Бахмут, вул. Ювілейна, 55/14, РНОКПП НОМЕР_1) з державного бюджету судовий збір у розмірі 352 (триста пятдесят дві) грн 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його підписання або проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщоапеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.В.Давидовська