Справа № 405/7037/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2018 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького про передачу в порядку спадкування всіх прав забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з позовом, в якому просять визнати за ними в порядку спадкування за законом після померлого 24.02.2000 року ОСОБА_3 права забудовника на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по провулку Краснодонському, 11 в м. Кропивницький з правом здачі частини будинку в експлуатацію будинку та реєстрацію права власності на своє імя.

Позов мотивує тим, що 24.02.2000 року помер ОСОБА_3 батько та чоловік позивачів, який за життя проживав та був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказаний будинок батько збудував згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особисто власності від 11.11.1971 року, посвідченого Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1593.

Спадкоємцями першої черги померлого є позивачі дружина та син померлого. Вони прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3, як такі, що проживали зі спадкодавцем на момент його смерті шляхом фактичного користування спадковим майном, але оформити свої спадкові права не мають змоги, так як будинок не зданий в експлуатацію і не проведена його державна реєстрація. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просять задовольнити позов.

В судове засідання сторони не зявились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позивачі підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просили позов задовольнити, представник відповідача просить розглянути справу без його участі та винести рішення на підставі наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 11.11.1971 року, посвідченого Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою за № 1593 ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: м. Кіровоград провулок Краснодонський, 11.

Згідно архівної довідки, виданої ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» від 25.06.2018 року, реєстрація права власності на будинок не проведена.

24.02.2000 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 121267, виданим 25.02.2000 року відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровського міськвиконкому, актовий запис № 666.

Спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 є його дружина позивачка ОСОБА_2, яка прийняла спадщину шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном та син позивач ОСОБА_1, як спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Спадкоємці не заявили про відмову від спадщини.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у ОСОБА_3 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_3 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачки.

В звязку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої обєктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим обєктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що обєкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі прийняли спадщину, проживають за вищезазначеною адресою, що підтверджується довідкою квартального комітету № 1 від 09.10.2018 року, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважаються такими, що прийняли спадщину і спадщина належить їм з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачами вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_3, який помер 24.02.2000 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. . 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького про передачу в порядку спадкування всіх прав забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлого 24.02.2000 року ОСОБА_3 права забудовника на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по провулку Краснодонському, 11 в м. Кропивницький з правом здачі частини будинку в експлуатацію будинку та реєстрацію права власності на своє імя.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після померлого 24.02.2000 року ОСОБА_3 права забудовника на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по провулку Краснодонському, 11 в м. Кропивницький з правом здачі частини будинку в експлуатацію будинку та реєстрацію права власності на своє імя.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивачі: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_3.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2, прож. ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідач: Управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда ОСОБА_4