Справа 729/1375/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

31 травня 2018 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Бойко В.І.,

за участю секретаря судового засідання Шлапак Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона відповідно до Державного акту на право власності НОМЕР_2 від 30.05.2008 є власником земельної ділянки площею 4,0043 га, кадастровий номер НОМЕР_3, відповідно до Державного акту на право власності НОМЕР_4 від 30.05.2008 є власником земельної ділянки площею 0,2586 га, кадастровий номер НОМЕР_5, які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі від 16.06.2016 вона дізналася, що відносно належних їй земельних ділянок зареєстровані договір оренди землі (земельної ділянки) № 41 від 16.07.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0043 га, кадастровий номер НОМЕР_3, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 № 03866. Також надана копія даного договору; інформація щодо реєстрації договору оренди відносно земельної ділянки площею 0,2586 га, кадастровий номер НОМЕР_5 - відсутня. Водночас згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованої 07.12.2016, слідує, що 17.09.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під № 7033951 на підставі договору оренди землі № АП0031510 від 01.01.2014, укладеного строком на 8 років, зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,2586 га, кадастровий номер НОМЕР_5. Позивач ніколи не укладав жодних договорів з ПП «Агропрогрес», а також не уповноважував на це будь-яких інших осіб. Перебіг позовної давності просить обраховувати з моменту, коли вона дізналася про порушення своїх прав, тобто восени 2015 року. Тому просить визнати вищезазначені договори оренди землі недійсними.

Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив провести розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити із підстав, викладених у позові. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача до суду не з'явився,про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить його підпис на повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с. 182, 186).

Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не повідомив суд про поважність його неявки в судові засідання, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об'єктивному дослідженні, та керуючись законом, суд приходить до наступного:

Відповідно до Державного акту на право власності НОМЕР_2 від 30.05.2008 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,0043 га, кадастровий номер НОМЕР_3, відповідно до Державного акту на право власності НОМЕР_4 від 30.05.2008 вона є власником земельної ділянки площею 0,2586 га, кадастровий номер НОМЕР_5, які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с. 10, 11).

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі від 16.06.2016 вбачається, що щодо земельної ділянки площею 4,0043 га, кадастровий номер НОМЕР_3, право власності на яку посвідчене Державним актом НОМЕР_2 від 30.05.2008 на території Олександрівської сільської Бобровицького району Чернігівської області - 29.11.2012 відділом Держземагенства України в Бобровицькому районі здійснено державну реєстрацію договору оренди, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис № 03866 терміном на 8 років. Щодо земельної ділянки площею 0,2586 га, кадастровий номер НОМЕР_5, право власності на яку посвідчене Державним актом НОМЕР_4 від 30.05.2008 на території Олександрівської сільської Бобровицького району Чернігівської області - інформація щодо реєстрації договорів оренди у відділі Держгеокадастру у Бобровицькому районі відсутня (а.с. 15).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_1 посилається на те, що вона не підписувала дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи від 16.04.2018 №782-784/18-24 вбачається, що підпис від імені ОСОБА_1 у договорах оренди землі № 41 від 16.07.2012, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0043 га, кадастровий номер НОМЕР_3, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 № 03866, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «Агропрогрес» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509); № АП0031510 від 01.01.2014, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,2586 га, кадастровий номер НОМЕР_5, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.09.2014 № 7033951, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар- приватне підприємство «Агропрогрес» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509), виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, ОСОБА_1 вказані договори не підписувала, тобто не виявила свою згоду на укладання правочинів з такими умовами, то такі договори є недійсними в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки, суд прийшов до висновку про задоволення позову, то судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору за подачу позовної заяви, витрат по оплаті експертизи підлягають стягненню з ПП «Агропрогрес» на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. ст. ст. 10, 12, 258, 259, 263, 264, 268, 280-284, 354 ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України, суд ,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 41 від 16.07.2012, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0043 га, кадастровий номер НОМЕР_3, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.11.2012 № 03866, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «Агропрогрес» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № АП0031510 від 01.01.2014, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,2586 га, кадастровий номер НОМЕР_5, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.09.2014 № 7033951, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар- приватне підприємство «Агропрогрес» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_1 в повернення судових витрат 5392 (п'ять тисяч триста дев'яносто дві) гривні 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Суддя В.І. Бойко