Справа № 681/445/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2018 року. Полонський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Горгулько Н.А.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши в порядку спрощеного провадження в місті Полонне цивільну справу за позовом фермерського господарства «ОСОБА_2 Агро» до фермерського господарства «Аграрник-К», ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним, -

в с т а н о в и в :

В квітні 2018 року позивач ФГ «Золота Роса» звернувся до суду з позовом до відповідачів ФГ «Аграрник-К» та ОСОБА_3 в якому просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ФГ «Аграрник-К» 09.06.2017 р. В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що 23.11.2012 року між ОСОБА_3 та ФГ «Золота Роса» укладено договір оренди земельної ділянки строком на 5 років, який зареєстровано відділом Держкомзему у Полонському районі 23.11.2012 р. Після закінчення строку дії цього договору, за взаємною згодою сторін, цей договір було поновлено на новий строк шляхом укладення відповідної угоди. Проте, зареєструвати вищевказане право оренди землі виявилося неможливим, оскільки в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 14.06.2017 р. зареєстровано право оренди цієї ж земельної ділянки ФГ «Аграрник-К» на підставі договору оренди від 09.06.2017 р. зі строком дії 10 років.

11 квітня 2018 року ухвалою судді провадження по справі було відкрито.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

02.05.2018 року відповідачем ФГ «Аграрник-К» подано відзив на позовну заяву в якому він заперечив проти задоволення позову та просив відмовити в задоволенні позовних вимог позивача в повному обсязі.

07.05.2018 року відповідачем ОСОБА_3 подано відзив на позовну заяву в якому він позовні вимоги визнав.

Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що 23.11.2012 року між ОСОБА_3 та ФГ «Золота Роса» укладено договір оренди земельної ділянки строком на 5 років, який зареєстровано відділом Держкомзему у Полонському районі 23.11.2012 р.(а.с.5-6)

20 жовтня 2017 р. між сторонами цього договору укладено додаткову угоду, якою поновлено строк оренди строком на 7 років. (а.с.15)

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.9-10), 09.06.2017 р. між ОСОБА_3 та ФГ «Аграрник-К» укладено договір оренди землі та проведено його державну реєстрацію.

Відповідно до вимог ст.203 ЦК України, яка визначає загальні вимоги, додержання яких є необхідним для його чинності, ч.1 вказаної статті встановлює, що зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Ст.215 ч.1 ЦК України передбачає, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою та шостою ст.203 ЦК України.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно з п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» № 9 від 06.11.2009 року правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом. У разі якщо під час розгляду спору про визнання правочину недійсним як оспорюваного та застосування наслідків його недійсності буде встановлено наявність підстав, передбачених законодавством, вважати такий правочин нікчемним, суд, вказуючи про нікчемність такого правочину, одночасно застосовує наслідки недійсності нікчемного правочину.

Укладаючи договір оренди з ФГ «Аграрник-К» ОСОБА_3 порушено вимоги ст.203 ЦК України, а саме що ОСОБА_3 уклавши 23.11.2012 року договір оренди з ФГ «Золота Роса» не мав права укладати будь-який інший договір оренди цієї ж земельної ділянки без розірвання діючого договору, а відтак позов ФГ «Золота Роса» підлягає задоволенню.

Разом з тим, згідно зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 141, 263, 265, 268, 273, 279, 280, 352, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов фермерського господарства «ОСОБА_2 Агро» до фермерського господарства «Аграрник-К», ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним задоволити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,2976 га кадастровий номер :04:002:0024, укладений між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Аграрник-К» від 09 червня 2017 року.

Стягнути з фермерського господарства «Аграрник-К» та ОСОБА_3 на користь фермерського господарства «ОСОБА_2 Агро» по 881 грн. сплачених позивачем судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Хмельницької області через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня його підписання суддею.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його підписання суддею має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач фермерське господарство «ОСОБА_2 Агро», с.Бражинці, вул.Колгоспна, 2 Полонського району Хмельницької області, , індекс 30536;

Відповідач1 фермерське господарство «Аграрник-К», с.Сонячне, вул.Каштанова, 11 Кіровоградського району Кіровоградської області, індекс 27652, .

Відповідач2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП - НОМЕР_1, с.Бражинці Полонського району, індекс 30536.

Головуюча: Н.А.Горгулько