Справа № 545/2034/18
Провадження № 2/545/1262/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Гальченко О.О.,

при секретарі Новак Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Супрунівської сільської ради Полтавського району, Полтавської районної державної адміністрації про припинення права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач 13.08.2018 року звернувся до суду із позовом до відповідача про припинення права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 12 жовтня 2014 року помер його батько - ОСОБА_2. На праві приватної власності йому належав житловий будинок з господарськими будівлями в с. Супрунівка Полтавського району та області, вул. Радянська, 22, який він отримав у власність як спадкове майно після смерті його матері - ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 14 травня 2010 року нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори. Його право власності було зареєстроване у КП «БТІ та містобудування Полтавського району» 31 травня 2010 року за 386 в книзі № 7. Рішенням четвертої сесії Супрунівської сільської ради Полтавського району Полтавської області 7 скликання від 26.02.2016 р. назва вулиці Радянська змінена на вул. Центральна. Житловий будинок літ. «А-1» мав житлову площу 26,5 кв.м., загальну площу 61,7 кв.м., що підтверджується довідкою - характеристикою № 581 від 12.05.1997 року. Вказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0, 25 га , яка також належала батькові на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВК № 213735, виданому 11 жовтня 2011 року ( кадастровий номер :01:001:1109 ).

21 серпня 2012 року ОСОБА_2 подарував йому зазначену земельну ділянку, уклавши договір дарування, посвідчений нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори. Його право власності на даний час підтверджується також Витягом з Державного земельного кадастру НВ-018 від 16 квітня 2018 р. На земельній ділянці ним побудований житловий будинок, який він не може здати в експлуатацію з наступних причин. Успадкований батьком у 2010 році житловий будинок був непридатний для проживання. Комісією Супрунівської сільської ради на підставі заяви батька було проведено його обстеження, в результаті якого виявлено, що будинок не підлягає капітальному ремонту і не відповідає вимогам ДБН В.2, 2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», подальша його експлуатація неможлива, будівля підлягає зносу. Рішенням № 263 від 26 липня 2012 року виконком Супрунівської сільської ради Полтавського району та області затвердив акт та надав ОСОБА_2 дозвіл на знесення старого житлового будинку, що і було ним зроблено. Але зміни до технічної документації він не вніс, оскільки тяжко захворів, а невдовзі помер.

Доказом факту знесення зазначеного житлового будинку літ. «А-1», крім наведених вище документів, є :

- довідка виконавчого комітету Супрунівської сільської ради № 448/02-25 від 23 червня 2018 року, згідно з якою будинок був знесений до 21 серпня 2012 року;

- технічний паспорт, в якому зафіксована наявність на земельній ділянці по вул. Центральній, 22 в с. Супрунівка лише одного житлового будинку літ. «В-1» , будівництво якого є незавершеним;

- довідка КП «БТІ та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради № 434 від 4 липня 2018 року, згідно з якою в результаті проведеної інвентаризації встановлені відсутність за вказаною адресою житлового будинку літ. «А-1».

Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не відкривалась в звязку з фактичною відсутністю спадкового майна. Наявність реєстрації нерухомого майна за померлим перешкоджає йому у реєстрації нового будинку. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Полтавської районної державної іміністрації 12 липня 2018 року прийняте рішення у відмові йому в державній реєстрації права власності на незавершене будівництво в с. Супрунівка Полтавського району та області, вул. Центральна, 22 в звязку з наявністю державної реєстрації за вказаною адресою права власності за субєктом - ОСОБА_2 ( право власності в РПВН № 30370044 ). Цією відмовою порушені його права щодо реєстрації нового житлового будинку, який збудований у відповідності до вимог закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, ропоряджається своїм майном на власний розсуд.

У разі знищення майна право власності припиняється ( ч. 1 п. 4 ст. 346 ЦК України ), а за заявою власника відомості про нього виключаються з державного реєстру, як це передбачено ч. 2 ст. 349 ЦК України. Внесення будь - яких змін у державні реєстри на імя померлого є неможливою, правова дієздатність особи після смерті припиняється ( ст. 25, 346 ЦК України ).

Способом захисту цивільного права та інтересу буде в даному випадку як припинення правовідношення між органом, що здійснює державну реєстрацію речових прав та померлим ОСОБА_2, так і припинення дії , що порушує його, ОСОБА_1, право ( ст. 16 ч. 2 ЦК України ).

Таку правову позицію по аналогічній справі № 2-3830/11 визнав правильною Верховний Суд України, приклад якої наведений в Аналізі деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ за 2014 рік.

Прохав припинити право власності померлого 12 жовтня 2014 року ОСОБА_2 на нерухоме майно - житловий будинок літ. «А-1», 1944 року побудови житловою площею 26,5 кв. м, загальною площею 61,7кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,25 га. ( кадастровий номер :01:001:1109 ) зв с. Супрунівка, вул. Центральна, 22 ( колишня адреса - вул. Радянська, 22 ) Полтавського району та області, скасувавши за ним державну реєстрацію та скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2, виключивши з Реєстру прав власності на нерухоме майно запис № 30370044.

В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де позивач та його представник ОСОБА_4 ( а. с. 6 ) позов підтримали та прохали задовольнити ( а. с. 76, 77 ). Від представників відповідачів Супрунівської сільської ради Полтавського району і Полтавської РДА та третьої особи без самостійних вимог КП «БТІ та містобудування Полтавського району» надійшли заяви, де вони не висловили заперечень щодо позову ( а. с. 60, 72, 74, 77 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини, на які послалася в позові позивачка і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с.7 33.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 319, 346, 349 ЦК України, так як у разі знищення майна право власності припиняється ( ч. 1 п. 4 ст. 346 ЦК України), а за заявою власника відомості про нього виключаються з державного реєстру, як це передбачено ч. 2 ст. 349 ЦК України. Внесення будь - яких змін у державні реєстри на імя померлого є неможливою, правова дієздатність особи після смерті припиняється ( ст. 25, 346 ЦК України ). Способом захисту цивільного права та інтересу буде в даному випадку як припинення правовідношення між органом, що здійснює державну реєстрацію речових прав та померлим ОСОБА_2, так і припинення дії, що порушує його, ОСОБА_1, право ( ст. 16 ч. 2 ЦК України ).

Керуючись ст. 3, 4, 5, 12, 13, 43, 44, 49, 223, 258-259, 265, 280-282 ЦПК України, ст. 16, 319, 346, 349 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Припинити право власності померлого 12 жовтня 2014 року ОСОБА_2 на нерухоме майно - житловий будинок літ. «А-1», 1944 року побудови житловою площею 26,5 кв. м, загальною площею 61,7кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,25 га. ( кадастровий номер :01:001:1109 ) в селі Супрунівка, вул. Центральна, 22 ( колишня адреса - вул. Радянська, 22 ) Полтавського району та області, скасувавши за ним державну реєстрацію права власності, виключивши з Реєстру прав власності на нерухоме майно запис № 30370044.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: ОСОБА_5