Провадження 2/521/366/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2018 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді - Мазун І.А.,

за участю секретаря судового засідання Кіліян О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самовільно збудованого обєкту,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси знаходиться справа за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самовільно збудованого обєкту

З позовної заяви Одеської міської ради вбачається, що відповідачка без дозвільних документів самочинно провела громадянські роботи зі зведення господарської споруди на території загального користування будинку № 22 по вул. Степній в м. Одесі, самовільно зайнявши земельну ділянку, яка належить комунальній власності.

Заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 04 березня 2015 року позовну заяву Одеської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самовільно збудованого обєкту задоволено та зобовязано ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, власними силами і за свій рахунок привести до попереднього стану самовільно захоплену земельну ділянку, шляхом знесення господарської споруди на території загального користування будинку №22 по вул. Степній у м. Одесі. Стягнуто з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Одеської міської ради судовий збір в сумі 243 (двісті чотириста три) грн. 60 коп.

В подальшому заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 04.03.2015р. скасовано, справу призначено до розгляду в загальному порядку.

Згідно копії декларації про готовність обєкта до експлуатації від 17.04.2014р. реконструйована квартира АДРЕСА_1 була розподілена на дві самостійні квартири. Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 10.06.2016р. вбачається, що станом на 01.09.2014р. за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер 26326463, виданого реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції 03.09.2014р., зареєстрована квартира №2а по вул. Степній,22 в м. Одесі, яка 24.10.2014р. була нею відчужена ОСОБА_2, котра 24.09.2015р. продала вказану квартиру ОСОБА_3

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 19 квітня 2017 року у справі за адміністративним позовом Одеської міської ради до Державної архітектурно-будівельної інспекції України, Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4, треті особи - ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 про скасування реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та скасування рішення держреєстратора, яка набрала законної сили, скасовано реєстрацію декларації про готовність обєкта до експлуатації від 17.04.2014р. за №ІУ 25 щодо обєкта будівництва «Реконструкція квартира з розподілом на дві самостійні квартири за адресою: АДРЕСА_2» замовником за якою визнано ОСОБА_5 Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 03.09.2014р. №15538599.

Разом з тим, в провадженні Малиновського районного суду м. Одеси знаходиться справа за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, предметом якої є оскарження договорів купівлі-продажу квартири №2а по вул. Степній, 22 в м. Одесі, які були укладені на підставі декларації про готовність цього обєкта до експлуатації від 17.04.2014р. та рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 03.09.2014р. №15538599, які наразі скасовані.

В судовому засіданні представник позивача висловила свою думку щодо зупинення провадження у справі до розгляду справи щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу спірної квартири, укладених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Представник відповідача в судове засідання не зявився, сповіщений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши думку представника позивача, суд прийшов до висновку про необхідність зупинення провадження у справі з наступних підстав.

Згідно п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на обєктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач на підставі декларації про готовність цього обєкта до експлуатації від 17.04.2014р. та рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 03.09.2014р. №.10.2014р. здійснила відчуження ОСОБА_2 квартири №2а будинку №22 по вул. Степній в м. Одесі. ОСОБА_2 24.09.2015р. здійснила відчуження вказаної квартири ОСОБА_3

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 19 квітня 2017 року у справі за адміністративним позовом Одеської міської ради до Державної архітектурно-будівельної інспекції України, Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4, треті особи - ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 про скасування реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації та скасування рішення держреєстратора, яка набрала законної сили, скасовано реєстрацію декларації про готовність обєкта до експлуатації від 17.04.2014р. за №ІУ 25 щодо обєкта будівництва «Реконструкція квартира з розподілом на дві самостійні квартири за адресою АДРЕСА_3» замовником за якою визнано ОСОБА_5 Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 03.09.2014р. №15538599.

В теперішній час на розгляді Малиновського районного суду м. Одеси знаходиться справа за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, предметом якої є оскарження договорів купівлі-продажу квартири №2а по вул..Степній,22 в м. Одесі, які були укладені на підставі декларації про готовність цього обєкта до експлуатації від 17.04.2014р. та рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 03.09.2014р. №15538599, які наразі скасовані.

Таким чином, вирішити питання стосовно звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самовільно збудованого обєкту та зобовязання ОСОБА_1 власними силами і за свій рахунок привести до попереднього стану самовільно захоплену земельну ділянку, шляхом знесення господарської споруди на території загального користування будинку №22 по вул. Степній у м. Одесі не є можливим оскільки відповідач на даний час не є власником господарської споруди, так як справа про визнання договорів купівлі-продажу недійсними по суті не розглянута, а отже провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.251, 352-354 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Провадження у справі за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самовільно збудованого обєкту зупинити до розгляду справи за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та набрання рішення законної сили.

Ухвала суду може бути оскаржена до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН