Справа № 464/4087/17 Головуючий у 1 інстанції: Бойко О.М.
Провадження № 22-ц/783/1358/18 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1І.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2018 року м.Львів

Справа № 464/4087/17

Провадження № 22-ц/783/1358/18

Апеляційний суд Львівської області в складі:

головуючого Приколоти Т.І.,

суддів Мікуш Ю.Р., Павлишина О.Ф.,

секретар Яремко Е.Р.

розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_2

на рішення Сихівського районного суду м. Львова, ухвалене у м. Львові 23 січня 2018 року (суддя Бойко О.М. )

у справі

за позовом Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про приведення місць загального користування до попереднього стану, -

встановив:

Позивач звернувся з позовом, в якому просить зобовязати відповідачів за власні кошти демонтувати самовільну добудову розміром 5,2 х 1,7 м до квартири № 1, будинку №15 на вулиці Сихівській, у м. Львові на місцях загального користування та привести місця загального користування до попереднього стану. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачі здійснили самовільну добудову до зазначеної квартири на місцях загального користування. 2 лютого 2017 року адміністративною комісією Сихівської районної адміністрації винесено постанову № 9 про накладення на відповідача ОСОБА_2 адміністративного стягнення у виді штрафу в розмірі 51 грн., який нею сплачено у добровільному порядку. Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації від 30 березня 2017 року № 173 «Про демонтаж самочинно добудованого приміщення до квартири № 1 в будинку на вулиці Сихівській, 15» затверджено висновок міжвідомчої комісії від 14 березня 2017 року та зобовязано співвласників квартири № 1 до 20 квітня 2017 року демонтувати самовільно добудоване вмісцях загального користування приміщення до квартири №1. Однак, відповідачі вказаного розпорядження не виконали, про що 30 березня 2017 року комісією ЛКП «Старий Сихів» складено відповідний акт.

Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 23 січня 2018 року позов задоволено. Зобовязано ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 демонтувати самовільну добудову, розміром 5,2 м х 1,7 м до квартири № 1 на вулиці Сихівській, 15 у м.Львові в місцях загального користування з приведенням місць загального користування до попереднього стану.

Вирішено питання судових витрат.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_2 Зазначає, що оскаржуване рішення є незаконним, необґрунтованим, прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права. Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Зазначає, що дійсно відповідачами була здійснена добудова до квартири №1, будинку №15 на вулиці Сихівській у м.Львові, правовстановлюючих документів на вказану добудову вони не мають, однак, така ними використовується тривалий час та нікому із мешканців будинку не заважає. Стверджує, що вживає заходи щодо узаконення зазначеної добудови.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу належить відхилити.

На підставі ст.ст. 76-81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданням цивільного судочинства.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; а також питання щодо розподілу судових витрат, допуску рішення до негайного виконання, скасування заходів забезпечення позову.

Згідно із ст.100 ЖК України (в чинній на час виникнення спірних правовідносин редакції) виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

Відповідно до ст.152 ЖК Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради

Відповідно до п.п.1.4.1 п.1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється проводити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Пунктом 1.4.5 вказаних Правил передбачено, що для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи: копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення; копія поверхових планів, завірених в установленому порядку; проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку; згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності.

Судом встановлено, що квартира № 1 у будинку №15 на вулиці Сихіській у м. Львові на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 В ній зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_2 та неповнолітня ОСОБА_5, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сімї та прописки № 1170 від 12 травня 2017 року, виданою ЛКП «Старий Сихів».

Постановою адміністративної комісії при Сихівській районній адміністрації № 9 від 2 лютого 2017 року ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП, визнано винною у тому, що вона здійснила добудову до квартири № 1 у будинку № 15 на вулиці Сихівській у м.Львові, у звязку із чим на неї було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 грн. Відповідно до квитанції №0.0.702172273.1 від 8 лютого 2017 року ОСОБА_2 Сплатила штраф в добровільному порядку.

Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації №173 від 30 березня 2017 року «Про демонтаж самочинно добудованого приміщення до квартири №1 в будинку №15 на вулиці Сихівській у м.Львові» затверджено висновок міжвідомчої комісії від 14 березня 2017 року та зобовязано співвласників квартири до 20 квітня 2017 року демонтувати вказану добудову.

Відповідно до акту комісії ЛКП «Старий Сихів» від 20 квітня 2017 року, розпорядження № 173 від 30 березня 2017 року «Про демонтаж самочинно добудованого приміщення до квартири №1 в будинку на вулиці Сихівській, 15 у м.Львові» відповідачі не виконали.

Судом встановлено, що відповідачам у встановленому законом порядку дозвіл на переобладнання жилого приміщення не надавався. Для добудови використано площу місць загального користування без згоди інших мешканців багатоквартирного будинку.

З урахуванням встановленого, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку, що відповідачі здійснили самочинне переобладнання квартири за рахунок самовільної добудови на місцях загального користування до квартири розміром 5,2 х 17, 7 м, без згоди мешканців будинку та дозволу Сихівської районної адміністрації, відтак, зобовязані привести місця загального користування до попереднього стану з демонтажем самочинно влаштованої добудови.

З висновками суду першої інстанції належить погодитися, оскільки ним правильно визначено характер спірних правовідносин та встановлено дійсні обставини справи. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Підстави для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись п.1 ч.1 ст.374, ст.ст. 375, 381-384, 388-391 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Залишити рішення Сихівського районного суду м. Львовавід 23 січня 2018 року без змін, апеляційну скаргу ОСОБА_2 без задоволення.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст судового рішення складено 21 серпня 2018 року.

Головуючий

Судді