Справа № 610/878/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Носова Г.С.,

при секретарі Виноградській О.В.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - адвоката ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод власнику у користуванні житловим приміщенням, вселення та зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

05.04.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3, в якому просив: усунути перешкоди у здійсненні ним права користування квартирою №10 в житловому будинку № 20 по вул. Загородня у м. Балаклія Харківської областішляхом вселення у зазначену квартиру; зобов'язати відповідача не чинити йому перешкод у користуванні зазначеною квартирою, передати йому ключі від вказаної квартири та надати йому доступ до свідоцтва про право власності на квартиру №10 в житловому будинку № 20 по вул. Загородня у м. Балаклія Харківської області; стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав, що спірна квартира належить йому та відповідачу на праві спільної приватної власності. Відповідач є сином ОСОБА_4, з якою позивач проживав у цивільному шлюбі та яка померла у 1996 році. З 1996 року до 2008 року відповідач не проживав у спірній квартирі, а у 2008 році вселився до квартири, після чого між ними стали виникати конфлікти щодо користування житлом. Відповідач чинив йому перешкоди у користуванні квартирою, позбавив його доступу до документів, що підтверджують його право власності на квартиру, та відмовився дати ключі від квартири. У зв'язку з цим позивач був змушений проживати у своїх брата, доньки, ночувати у гаражі. Після того, як у грудні 2017 року відповідач під час сварки відмовився пустити його до квартири, він виїхав до своєї доньки у м. Харків, яка винаймає квартиру та дозволила йому тимчасово проживати у неї. Іншого житла, крім спірної квартири, позивач не має. Відповідач порушує його право користування квартирою, тому він звернувся до суду із даним позовом до відповідача.

Позивач та його представник у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, посилаючись на доводи позовної заяви.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав, зазначив, що не чинитиме перешкод позивачу у користуванні належною йому частиною квартири, згоден передати йому ключі від квартири та надати доступ до свідоцтва про право власності на квартиру.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, представника позивача та показання свідка, суд приходить висновку про задоволення позову, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 2/3 частини квартири №10 в житловому будинку № 20 по вул. Заміська (кол. вул. Загородня) у м. Балаклія Харківської області належать на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого дирекцією радгоспу «Світанок» на підставі розпорядження від 11.12.1995р. № 114, дублікат свідоцтва виданий дирекцією радгоспу «Світанок» 16.04.1997р. за № 68, зареєстрований Балаклійським БТІ за № 6597 (а.с. 7).

1/3 частина квартири №10 в житловому будинку № 20 по вул. Заміська (кол. вул. Загородня) у м. Балаклія Харківської області належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.05.1997р., посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області, зареєстрованого у реєстрі за № 2-994, як спадкоємцю ОСОБА_4, померлої 23.05.1996р. (а.с. 24).

Зазначені обставини підтверджуються також довідкою Балаклійського БТІ від 05.03.2018р. № 135 (а.с. 7) та матеріалами оглянутої в судовому засіданні копії архівної інвентаризаційної справи Балаклійського БТІ за № 6821 на квартиру №10 в житловому будинку № 20 по вул. Заміська у м. Балаклія Харківської області.

Згідно інформації Державного підприємства «Світанок» від 21.03.2018р. № 01-2-33, на ім'я ОСОБА_1 було видано ордер № 197 від 14.03.1987р. для заселення разом із сім'єю: цивільною дружиною ОСОБА_4 та її сином ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1. Квартира була приватизована наймачем 11.12.1995 року у рівних частках на всіх членів сім'ї (а.с. 8).

Позивач зареєстрований у зазначеній квартирі з 06.12.1995р., що підтверджується копією його паспорта громадянина України (а.с. 5).

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила, що вона є донькою позивача ОСОБА_1 Відповідач ОСОБА_3 чинить перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою №10 в житловому будинку № 20 по вул. Заміська у м. Балаклія Харківської області, не пускає його до квартири, не дає ключів від квартири та доступу до правовстановлюючих документів на квартиру. У зв'язку з цим позивач з грудня 2017 року проживає з нею у м. Харкові у квартирі, яку вона винаймає. Іншого житла позивач не має.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Тому сторони у справі мають рівні права щодо володіння, користування, розпоряджання спірною квартирою.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для свого проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Позивач не має доступу до спірної квартири, у нього немає ключів від вхідних дверей та доступу до правовстановлюючих документів на квартиру.

На підставі наявних у справі доказів та пояснень сторін, показань свідка, суд вважає доведеним факт, що відповідач чинить перешкоди позивачу у вільному доступі до квартири, що призвело до порушення його права на вільне користування належною йому частиною майна, тому належним способом захисту порушеного права є вселення позивача у спірну квартиру.

Також суд приходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог про зобов'язання відповідача не чинити позивачу перешкоди у користуванні квартирою, передати позивачу ключі від квартири та надати позивачу доступ до свідоцтва про право власності на квартиру №10 в житловому будинку № 20 по вул. Заміська (Загородня), м. Балаклія Харківської області.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Позивачем за подання до суду позовної заяви сплачено судовий збір у сумі 704,80 гривень. Згідно ст. 141 ЦПК України зазначені судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358, 383, 391 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод власнику у користуванні житловим приміщення, вселення та зобов'язання вчинити дії задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, квартирою №10 в житловому будинку № 20 по вул. Заміська (Загородня), м. Балаклія Харківської області, вселивши його в зазначену квартиру.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою №10 в житловому будинку № 20, по вул. Заміська (Загородня), м. Балаклія Харківської області.

Зобов'язатиОСОБА_3 передати ОСОБА_1 ключі від квартири №10 в житловому будинку № 20, по вул. Заміська (Загородня), м. Балаклія Харківської області.

Зобов'язати ОСОБА_3 надати ОСОБА_1 доступ до Свідоцтва про право власності на квартиру №10 в житловому будинку № 20 по вул. Заміська (Загородня), м. Балаклія Харківської області.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, судовий збір в розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днівз дня його проголошення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце реєстрації: 64203, Харківська область, м. Балаклія, вул. Заміська (Загородня)АДРЕСА_2, номер картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, місце реєстрації: 64203, Харківська область, м. Балаклія вул. Заміська (Загородня)АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2.

Повний текст рішення складено 22.08.2018 року.

Суддя Г.С. Носов