Дата документу 16.05.2018 Справа № 554/4438/17
Пров.№ 2/554/517/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2018 року

Октябрський районний суд м.Полтави

у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.

при секретарях судового засідання Колесніченко О.П., Шевченку О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи виконавчий комітет Шевченківської районної у м.Полтаві ради, Управління Держгеокадастру у м.Полтаві Полтавської області про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

02 червня 2017 року позивачі звернулися о суду з зазначеною заявою, яка була ними уточнена. В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, що вони є співвласниками земельної ділянки, розташованої за адресою : м.Полтава, вул.Ломоносова,10. Третім співвласником є ОСОБА_3 Земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності та має цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Користування земельною ділянкою здійснюється за домовленістю та відповідно до висновку експертного земельно-технічного дослідження у наступних частках : ОСОБА_3 - 368/746 часток, що становить 368 кв.м. або 0,0368 га; ОСОБА_1 - 189/746 часток , що становить 189 кв.м. або 0,0189 га; ОСОБА_2 - 189/746 часток, що становить 189 кв.м. або 0,0189 га. Позивачі просять визначити їх частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку у зазначених частках.

У судовому засіданні позивачі та представник позивачів ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги та просили позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач та представник відповідача ОСОБА_5 не заперечували проти позову та зазначили, що користування земельною ділянкою здійснюється у частках, зазначених в позові та висновку експертного дослідження.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, надавши суду заяви про розгляд справи за відсутності представників. При прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 87 Земельного кодексу України визначені підстави виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку, а саме право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:

а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок;

б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами;

в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

г) за рішенням суду.

Згідно ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з договором міни від 20 січня 2000 року позивачі є співвласниками в рівних частках 1/2 частини жилого будинку з частиною надвірних побудов, розташованих у м.Полтаві по вул.Ломоносова,10 ( а.с.10).

Згідно з договором від 24 листопада 1975 року ОСОБА_3 є власником 1/2 частини будинку з частиною надвірних будівель, розташованих у м.Полтаві по вул.Ломоносова,10 ( а.с.42-43).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно земельна ділянка з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0746 га,яка розташована у м.Полтаві по вул.Ломоносова, 10, належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( а.с.8-9).

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

Згідно з висновком експерта № 4 від 02 лютого 2018 року земельно-технічного дослідження земельної ділянки визначені частки земельної ділянки між співвласниками за варіантом фактичного порядку користування

Так, за варіантом фактичного користування земельними ділянками, які розташовані у м.Полтаві по вул.Ломоносова,10, з яким погодився відповідач, встановлено, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становлять: у ОСОБА_1 189/746 часток, що складає площу 189 кв.м. або 0,0189 га; у ОСОБА_2 189/746 часток, що складає площу 189 кв.м. або 0,0189 га; у ОСОБА_3 368/746 часток, що складає площу 368 кв.м. або 0,0368 га.

Враховуючи, що позивачі і відповідач визначили порядок користування та розпорядження земельною ділянкою, сторони погодилися з висновком експерта № 4 від 02 лютого 2018 року земельно-технічного дослідження земельної ділянки щодо визначення часток у праві спільної сумісної власності відповідно до фактичного користування, частки земельних ділянок є найбільш наближеними до ідеальних часток у справі спільної власності на житловий будинок, а тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно зі ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати за проведення експертного дослідження у сумі 500 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.. 12,13,77-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи виконавчий комітет Шевченківської районної у м.Полтаві ради, Управління Держгеокадастру у м.Полтаві Полтавської області про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку задовольнити.

Визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :15:001:0124, площею 746 кв.м. або 0,0746 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою : м.Полтава, вулиця Ломоносова, будинок 10, складають :

-у ОСОБА_1 189/746 часток, що складає площу 189 кв.м. або 0,0189 га;

-у ОСОБА_2 189/746 часток, що складає площу 189 кв.м. або 0,0189 га;

-у ОСОБА_3 368/746 часток, що складає площу 368 кв.м. або 0,0368 га.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати за проведення земельно-технічного дослідження земельної ділянки у сумі 500 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя : Л.В.Кулешова

Повне судове рішення складено 25 травня 2018 року.

Суддя : Л.В.Кулешова