Провадження № 2/582/386/18
Справа № 582/1127/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2018 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Петен Я.Л.,

за участю секретаря Климась С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, с. Деркачівка, Недригайлівського району Сумської області, до ОСОБА_2, с. Іваниця, Недригайлівського району Сумської області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

29 серпня 2018 року представник позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком, що знаходиться за адресою: с. Іваниця, Недригайлівського району Сумської області, вул. Шевченка, буд. 1.

Вказаний позов обґрунтований тим, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: с. Іваниця, Недригайлівського району Сумської області, вул. Шевченка, буд. 1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02 серпня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1167, виданого після смерті матері позивача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 21 лютого 2017 року. У даному будинку зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, колишній власник даного будинку, відповідач по справі. Даний будинок належав померлій матері позивача на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 25 грудня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_5 Згідно п. 5 даного договору продавець ОСОБА_2, відповідач по справі, зобовязалась зняти себе з реєстраційного обліку до 15 січня 2016 року. Однак, у добровільному порядку відповідач до цього часу відмовляється знятись із реєстрації у даному будинку. У звязку з чим представник позивача просив позов задовольнити.

У судове засідання належним чином повідомлені позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 не прибули.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибула, у відповідності до ч. 8 ст. 128 ЦПК України є належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду та не направила суду заяви про розгляд справи без її участі або ж про відкладення розгляду справи.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народився 13 червня 1981 року в селі Деркачівка, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією паспорта серії МА № 343134, виданого 20 жовтня 1997 року Недригайлівським РВ УМВС України в Сумській області (а.с.4-5).

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02 серпня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1167, виданого після смерті матері позивача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 21 лютого 2017 року (а.с.6), вбачається, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, є власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: с. Іваниця, Недригайлівського району Сумської області, вул. Шевченка (колишня вулиця Пролетарська), буд. 1. Вказана обставина підтверджується також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 133011185 від 02 серпня 2018 року, сформованого приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_6 (а.с.6зв.).

Спірний будинок належав померлій матері позивача ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 25 грудня 2015 року, укладеного між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідачем по справі, та покупцем ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка померла 21 лютого 2017 року, матірю позивача по справі, посвідченого приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_5 (а.с.15-16).

Згідно п. 5 даного договору ОСОБА_2, відповідач по справі, зобовязалась зняти себе з реєстраційного обліку до 15 січня 2016 року.

З довідки, виданої виконавчим комітетом Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області (Іваницький старостинський округ) 03.09.2018 за вих. № 110 вбачається, що згідно погосподарської книги № 1 (2016-2020 роки), номер обєкта погосподарського обліку №0046/1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідач по справі, дійсно зареєстрована одна за адресою: село Іваниця, вул. Шевченка (Пролетарська), буд. 1 (а.с.22).

З письмових пояснень свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8, жителів с. Іваниця, Недригайлівського району Сумської області, вбачається також, що відповідач по справі ОСОБА_2 у спірному будинку не проживає з моменту продажу будинку, тобто з 29 грудня 2015 року (а.с.10, 12).

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.

Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ст. 83 ЦПК України).

Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Право власності на житло охоплює правомочності із володіння, користування та розпорядження ним як об'єктом права власності. Ці правомочності можуть належати тільки власнику житла та іншим особам, зокрема, які проживають разом із ним, у тому числі на праві спільної власності.

Глава 23 Цивільного кодексу України встановлює, що громадянин, який став власником житла, має право розпоряджатися ним на свій розсуд.

У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Власник майна згідно зі ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.

Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 Житлового кодексу України.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Виходячи з наведеного суд вважає, що оскільки відповідач, будучи належним чином зареєстрованою у будинку, належному на праві власності позивачу, понад строк, встановлений законодавством, у ньому не проживає, а тому є такою, що втратила право користування ним, будь-яких письмових домовленостей стосовно користування житловим будинком за вказаною адресою не існує, тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача документально підтверджені витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, с. Деркачівка, Недригайлівського району Сумської області, до ОСОБА_2, с. Іваниця, Недригайлівського району Сумської області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком, що розташований за адресою: с. Іваниця Недригайлівського району Сумської області, вул. Шевченка, буд. 1, який належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п.п. 5 п. 15 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України від 15.12.2017, до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Повне рішення складене 10 грудня 2018 року (09 грудня 2018 року вихідний).

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Я. Л. Петен