Справа №359/3327/17
Провадження №2/359/244/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

при секретарі судового засідання Коробові О.П.,

за участю представника позивача Дударенко А.М.,

за участю представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовами товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Іванків» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Макрогор» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

встановив:

В квітні 2017 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулась до суду з вказаним позовом та обґрунтовувала його тим, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_9 уклав з позивачем договір оренди землі, за яким він передав у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» земельну ділянку площею 1,7111 га, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, строком на 5 років з моменту державної реєстрації договору. Договір оренди землі був зареєстрований 24 квітня 2012 року та діяв до 24 квітня 2017 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_9 помер. Його дружина ОСОБА_4 прийняла спадщину та набула право власності на орендовану земельну ділянку площею 1,7111 га з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району. 30 серпня 2016 року ОСОБА_4 уклала з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» новий договір оренди земельної ділянки, за яким вона передала успадковану нею земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років. Однак на той час попередній договір оренди землі ще не припинив свою дію. Ця обставина свідчить про те, що спірна земельна ділянка не могла бути передана у користування нового орендаря. Тому ТОВ «Агрофірма «Іванків» просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 30 серпня 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

В квітні 2017 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулась до суду ще з одним позовом та обґрунтовувала його тим, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_4 уклала з позивачем договір оренди землі, за яким вона передала у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» земельну ділянку площею 1,7123 га, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, строком на 5 років з моменту державної реєстрації договору. Договір оренди землі був зареєстрований 24 квітня 2012 року та діяв до 24 квітня 2017 року. Однак вже 30 серпня 2016 року ОСОБА_4 уклала з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» новий договір оренди земельної ділянки, за яким вона передала її земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років. На той час попередній договір оренди землі ще не припинив свою дію. Ця обставина свідчить про те, що спірна земельна ділянка не могла бути передана у користування нового орендаря. Тому ТОВ «Агрофірма «Іванків» просила суд визнати недійсним ще один договір оренди земельної ділянки, укладений 30 серпня 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

В квітні 2017 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулась до суду ще з одним позовом та обґрунтовувала його тим, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_7 уклав з позивачем договір оренди землі, за яким він передав у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» земельну ділянку площею 4,5805 га, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспіль-ського району, строком на 5 років з моменту державної реєстрації договору. Договір оренди землі був зареєстрований 2 липня 2012 року та діяв до 2 липня 2017 року. Однак вже 30 серпня 2016 року ОСОБА_7 уклав з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» новий договір оренди земельної ділянки, за яким він передав його земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років. На той час попередній договір оренди землі ще не припинив свою дію. Ця обставина свідчить про те, що спірна земельна ділянка не могла бути передана у користування нового орендаря. Тому ТОВ «Агрофірма «Іванків» просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 30 серпня 2016 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

В квітні 2017 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулась до суду ще з одним позовом та обґрунтовувала його тим, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_8 уклала з позивачем договір оренди землі, за яким вона передала у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» земельну ділянку площею 1,5792 га, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, строком на 5 років з моменту державної реєстрації договору. Договір оренди землі був зареєстрований 24 квітня 2012 року та діяв до 24 квітня 2017 року. Однак вже 30 серпня 2016 року ОСОБА_8 уклала з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» новий договір оренди земельної ділянки, за яким вона передала її земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років. На той час попередній договір оренди землі ще не припинив свою дію. Ця обставина свідчить про те, що спірна земельна ділянка не могла бути передана у користування нового орендаря. Тому ТОВ «Агрофірма «Іванків» просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 30 серпня 2016 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

В квітні 2017 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулась до суду ще з одним позовом та обґрунтовувала його тим, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_6 уклав з позивачем договір оренди землі, за яким він передав у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» земельну ділянку площею 2,8904 га, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспіль-ського району, строком на 5 років з моменту державної реєстрації договору. Договір оренди землі був зареєстрований 1 липня 2014 року та діє до 2 липня 2019 року. Однак вже 30 серпня 2016 року ОСОБА_6 уклав з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» новий договір оренди земельної ділянки, за яким він передав його земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років. На той час попередній договір оренди землі ще не припинив свою дію. Ця обставина свідчить про те, що спірна земельна ділянка не могла бути передана у користування нового орендаря. Тому ТОВ «Агрофірма «Іванків» просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 30 серпня 2016 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

В квітні 2017 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулась до суду ще з одним позовом та обґрунтовувала його тим, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_5 уклала з позивачем договір оренди землі, за яким вона передала у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» земельну ділянку площею 2,8004 га, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспіль-ського району, строком на 5 років з моменту державної реєстрації договору. Договір оренди землі був зареєстрований 1 липня 2014 року та діє до 1 липня 2019 року. Однак вже 30 серпня 2016 року ОСОБА_5 уклала з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» новий договір оренди земельної ділянки, за яким вона передала її земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років. На той час попередній договір оренди землі ще не припинив свою дію. Ця обставина свідчить про те, що спірна земельна ділянка не могла бути передана у користування нового орендаря. Тому ТОВ «Агрофірма «Іванків» просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 30 серпня 2016 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

В травні 2017 року ТОВ «Агрофірма «Іванків» звернулась до суду з вказаним позовом та обґрунтовувала його тим, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_10 уклала з позивачем договір оренди землі, за яким вона передала у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» земельну ділянку площею 3,1405 га, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспіль-ського району, строком на 5 років з моменту державної реєстрації договору. Договір оренди землі був зареєстрований 2 липня 2012 року та діяв до 2 липня 2017 року. Після того, як ОСОБА_10 померла, ОСОБА_3 прийняв спадщину та набув право власності на орендовану земельну ділянку площею 3,1405 га з кадастровим номером НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району. 5 квітня 2017 року ОСОБА_3 уклав з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» новий договір оренди земельної ділянки, за яким він передав успадковану ним земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років. Однак на той час попередній договір оренди землі ще не припинив свою дію. Ця обставина свідчить про те, що спірна земельна ділянка не могла бути передана у користування нового орендаря. Тому ТОВ «Агрофірма «Іванків» просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 5 квітня 2017 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 4 липня 2017 року (а.с.156-157 т.2) позови ТОВ «Агрофірма «Іванків» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок були об'єднані в одне провадження.

У судовому засіданні представник ТОВ «Агрофірма «Іванків» Дударенко А.М. підтримує позови та наполягає на їх задоволенні.

Представник ТОВ «Агрофірма «Макрогор» ОСОБА_2 не визнає позови та заперечує проти їх задоволення. В обґрунтування своїх заперечень вона посилається на те, що договори оренди землі були укладені 21 грудня 2010 року. В той же день відповідачі передали земельні ділянки у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків». Протягом 5 років поспіль ТОВ «Агрофірма «Іванків» використовувала орендовані земельні ділянки. Водночас, відповідачі відмовились від продовження договорів оренди землі. Ця обставина свідчить про те, що наприкінці грудня 2015 року дія вказаних договорів закінчилась. Відтак, відповідачі мали повноцінне право укладати нові договори оренди та передавати земельні ділянки у користування нового орендаря. Тому «Агрофірма «Макрогор» ОСОБА_2 просить суд відмовити у задоволенні позовів.

ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 також не визнають позови та заперечують проти їх задоволення. В обґрунтування своїх вимог вони посилаються на те, що в договорах оренди землі, укладених з ТОВ «Агрофірма «Іванків», були відсутні записи про те, що договори набирали чинність з моменту їх державної реєстрації. Крім того, ТОВ «Агрофірма «Іванків» неналежним чином виконувала договори оренди землі. У зв'язку з цим відповідачі відмовились від продовження дії вказаних договорів. Тому ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 просять суд відмовити у задоволенні позовів.

ОСОБА_5 та ОСОБА_11 жодного разу не з'явились у судові засідання. Водночас, вони неодноразово завчасно у встановленому порядку повідомлялись про час та місце роз-гляду цивільної справи.

Вислухавши пояснення представників сторін та відповідачів, а також допитавши свідків та дослідивши письмові докази, суд дійшов до висновку, що позови не підлягають задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що ОСОБА_9 був власником земельної ділянки площею 1,7111 га з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням для ведення товар-ного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Іванківської сільської ради Бориспільського району.

21 грудня 2010 року ОСОБА_9 уклав з позивачем договір оренди землі (а.с.8-11 т.1), за яким він передав вказану земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» строком до 31 грудня 2015 року. В той же день ОСОБА_9 та позивач склали акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.12 т.1), на підставі якого він передав спірну земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Іванків».

ОСОБА_10 була власницею земельної ділянки площею 3,1405 га з кадастровим номером НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення товарного сільсько-господарського виробництва, розташованої на території Іванківської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 14 серпня 2006 року (а.с.125-126 т.2).

21 грудня 2010 року ОСОБА_10 уклала з позивачем договір оренди землі (а.с.117-120 т.2), за яким вона передала вказану земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» строком до 31 грудня 2015 року. В той же день ОСОБА_10 та позивач склали акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.121 т.2), на підставі якого вона передала спірну земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Іванків».

Відповідно до ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Встановлено, що ОСОБА_9 та ОСОБА_10 померли. Після їх смерті спадщину прийняли ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відповідно. Договорами оренди землі не передбачено такої підстави для припинення дії договорів, як смерть орендодавців. Ці обставини свідчать про те, що до ОСОБА_4 та ОСОБА_3 перейшли всі без виключення права та обов'язки, які виникли у їх спадкодавців на підставі договорів оренди землі.

ОСОБА_4 також є власницею іншої земельної ділянки площею 1,7123 га з кадастровим номером НОМЕР_4 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Іванківської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 27 травня 2008 року (а.с.65-66 т.1).

21 грудня 2010 року ОСОБА_4 уклала з позивачем договір оренди землі (а.с.60-63 т.1), за яким вона передала вказану земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» строком до 31 грудня 2015 року. В той же день ОСОБА_4 та позивач склали акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.64 т.1), на підставі якого вона передала спірну земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Іванків».

ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 4,5805 га з кадастровим номером НОМЕР_6 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташованої на території Іванківської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7 від 24 вересня 2008 року (а.с.118-119 т.1).

21 грудня 2010 року ОСОБА_7 уклав з позивачем договір оренди землі (а.с.113-116 т.1), за яким він передав вказану земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» строком до 31 грудня 2015 року. В той же день ОСОБА_7 та позивач склали акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.117 т.1), на підставі якого він передав земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Іванків».

ОСОБА_8 є власницею земельної ділянки площею 1,5792 га з кадастровим номером НОМЕР_8 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташованої на території Іванківської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_9 від 9 лютого 2007 року (а.с.170-171 т.1).

21 грудня 2010 року ОСОБА_8 уклала з позивачем договір оренди землі (а.с.165-168 т.1), за яким вона передала вказану земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» строком до 31 грудня 2015 року. В той же день ОСОБА_8 та позивач склали акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.169 т.1), на підставі якого вона передала спірну земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Іванків».

ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2,8904 га з кадастровим номером НОМЕР_10 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташованої на території Іванківської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_11 від 21 грудня 2007 року (а.с.15-16 т.2).

21 грудня 2010 року ОСОБА_6 уклав з позивачем договір оренди землі (а.с.8-11 т.2), за яким він передав вказану земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» строком до 31 грудня 2015 року. В той же день ОСОБА_6 та позивач склали акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.12 т.2), на підставі якого він передав спірну земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Іванків».

ОСОБА_5 є власницею земельної ділянки площею 2,8004 га з кадастровим номером НОМЕР_12 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташованої на території Іванківської районної ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_13 від 21 грудня 2007 року (а.с.70-71 т.2).

21 грудня 2010 року ОСОБА_5 уклала з позивачем договір оренди землі (а.с.63-66 т.2), за яким вона передала вказану земельну ділянку у користування ТОВ «Агрофірма «Іванків» терміном на 5 років. В той же день ОСОБА_5 та позивач склали акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.67 т.2), на підставі якого вона передала спірну земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Іванків».

Відповідно до ч.1 ст.14 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній на той час, договір оренди землі укладався у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін міг бути посвідчений нотаріально.

Згідно з ч.1 ст.15 цього ж Закону істотними умовами договору оренди землі були: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Як роз'яснив Верховний Суд України у правовій позиції в справі №6-162цс13, за змістом статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі підлягав державній реєстрації, виключно якщо такий договір був укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирав чинності. Водночас, частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі, скріплювали його своїми підписами, що і вважалось моментом укладення договору.

Встановлено, що в п.6 договорів оренди землі, укладених з ОСОБА_9, ОСОБА_12, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6 та ОСОБА_10, міститься умова про те, що договори набирають чинності з 1 січня 2011 року та діють 31 грудня 2015 року. Однак цей запис перекреслений та зазначений новий запис з зовсім іншим змістом: «з моменту державної реєстрації та укладений терміном на 5 років».

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_13 та ОСОБА_14 показали, що такі записи були поставлені пізніше на вимогу управління Держкомзему у Бориспільському районі. Зокрема, в 2010 році ТОВ «Агрофірма «Іванків» уклала з мешканцями с. Іванків чимало договорів оренди землі. В 2012 році проводилась державна реєстрація цих договорів. Однак управління Держкомзему у Бориспільському районі відмовлялось реєструвати договори оренди землі у зв'язку з тим, що в цих договорах була умова, що вони набирали чинність з 1 січня 2011 року, а не з моменту державної реєстрації. Це не відповідало вимогам чинного на той час законодавства. Тому свідок ОСОБА_14 спочатку від руки, а потім за допомогою виготовленого штампу на договорах оренди землі проставляла записи з таким змістом: «з моменту державної реєстрації та укладений терміном на 5 років». Такі зміни не узгоджувались з орендодавцями.

Аналіз цих обставин свідчить про те, що договори оренди землі між ТОВ «Агрофірма «Іванків» та ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6 та ОСОБА_10 вважаються такими, що були укладені саме 21 грудня 2010 року та діяли саме до 31 грудня 2015 року. Ця обставина підтверджується навіть тим, що ТОВ «Агрофірма «Іванків» заволоділа спірними земельними ділянками саме в день укладення договорів оренди землі.

Натомість, в п.6 договору оренди землі, укладеного з ОСОБА_5, міститься умова про те, що цей договір, на відміну від інших договорів оренди землі, набирає чинності з моменту державної реєстрації та укладений терміном на 5 років. Водночас, цей договір також вважається таким, що був укладеним саме з 21 грудня 2010 року. Відтак, він діяв до 21 грудня 2015 року.

Та обставина, що ТОВ «Агрофірма «Іванків» зареєструвала договори оренди землі лише через два роки після їх укладення, не має значення для правильного вирішення спору. Адже відповідачі не повинні зазнавати тягар негативних наслідків за допущення такої бездіяльності. Крім того, позивач у такий спосіб штучно продовжив строк дії договорів оренди землі з п'яти до семи років. Такі дії ТОВ «Агрофірма «Іванків» містять ознаки зловживання та не відповідали волевиявленню ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_10 під час укладення ними договорів оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній на час закінчення дії договорів оренди землі, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, мав переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Згідно з ч.2 цієї ж статті орендар, який мав намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, був зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Встановлено, що ТОВ «Агрофірма «Іванків» завчасно не повідомляла відповідачів про намір укласти з ними договори оренди землі на новий строк. Натомість, позивач надіслав такі повідомлення лише в 2017 році. Ці обставини свідчать про те, що договори оренди землі, укладені між ТОВ «Агрофірма «Іванків» та ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6 та ОСОБА_10, припинили свою дію.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Встановлено, що 30 серпня 2016 року ОСОБА_4 уклала з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» договір оренди земельних ділянок (а.с.112-116 т.3), за яким вона передала у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років земельні ділянки площею 1,7111 га з кадастровим номером НОМЕР_1 та площею 1,7123 га з кадастровим номером НОМЕР_4 з цільовим призначенням для ведення товарного сільсько-господарського виробництва, розташовані на території Іванківської сільської ради Бориспільського району.

В той же день ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» склали акт приймання-передачі (а.с.117 т.3), на підставі якого відповідач передав вказані земельні ділянки у володіння ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

30 серпня 2016 року ОСОБА_7 уклав з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» договір оренди земельної ділянки (а.с.132-136 т.3), за яким він передав у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років земельну ділянку площею 4,5805 га з кадастровим номером НОМЕР_6 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району.

В той же день ОСОБА_7 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» склали акт приймання-передачі (а.с.137 т.3), на підставі якого відповідач передав вказану земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

30 серпня 2016 року ОСОБА_8 уклала з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» договір оренди земельної ділянки (а.с.139-143 т.3), за яким вона передала у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років земельну ділянку площею 1,5792 га з кадастровим номером НОМЕР_8 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району.

В той же день ОСОБА_8 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» склали акт приймання-передачі (а.с.144 т.3), на підставі якого відповідач передав вказану земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

30 серпня 2016 року ОСОБА_6 уклав з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» договір оренди земельної ділянки (а.с.125-129 т.3), за яким він передав у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років земельну ділянку площею 2,8904 га з кадастровим номером НОМЕР_10 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району.

В той же день ОСОБА_6 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» склали акт приймання-передачі (а.с.130 т.3), на підставі якого відповідач передав вказану земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

30 серпня 2016 року ОСОБА_5 уклала з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» договір оренди земельної ділянки (а.с.118-122 т.3), за яким вона передала у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років земельну ділянку площею 2,8004 га з кадастровим номером НОМЕР_12 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташовану на території Іванківської районної ради Бориспільського району.

В той же день ОСОБА_5 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» склали акт приймання-передачі (а.с.123 т.3), на підставі якого відповідач передав вказану земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

5 квітня 2017 року ОСОБА_3 уклав з ТОВ «Агрофірма «Макрогор» договір оренди земельної ділянки (а.с.104-108 т.3), за яким він передав у користування ТОВ «Агрофірма «Макрогор» строком на 7 років земельну ділянку площею 3,1405 га з кадастровим номером НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподар-ського виробництва, розташовану на території Іванківської сільської ради Бориспільського району.

В той же день ОСОБА_3 та ТОВ «Агрофірма «Макрогор» склали акт приймання-передачі (а.с.109 т.3), на підставі якого відповідач передав вказану земельну ділянку у володіння ТОВ «Агрофірма «Макрогор».

Водночас, договори оренди землі, укладені з ТОВ «Агрофірма «Іванків», припинили свою дію. Тому ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 мали повноцінне право передавати спірні земельні ділянки у користування ТОВ «Агро-фірма «Макрогор». Ця обставина свідчить про те, що оспорювані договори оренди земельних ділянок не суперечать чинному законодавству України, зокрема Закону України «Про оренду землі».

З огляду на це суд вважає, що підстави для визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, укладених між ТОВ «Агрофірма «Макрогор» та ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_3, відсутні. Тому у задоволенні позову ТОВ «Агрофірма «Іванків» належить відмовити.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Встановлено, що ТОВ «Агрофірма «Іванків» сплатила судовий збір в загальному розмірі 11200 гривень (1600 х 7). Ця обставина підтверджується платіжними дорученнями (а.с.1, 53, 106, 158 т.1, а.с.1, 56, 110 т.2). Однак у задоволенні пред'явленого позову відмовлено в повному обсязі.

З огляду на це суд вважає, що підстави для відшкодування ТОВ «Агрофірма «Іванків» витрат на оплату судового збору відсутні.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд

вирішив:

У задоволенні позовів товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Іванків» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Макрогор» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок відмовити.

Повний текст рішення суду складений 11 грудня 2018 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його оголошення.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець