Справа № 367/1182/17
Провадження №2/367/1615/2018
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

09 листопада 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.,

з участю секретаря Коваленко С.С.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, попереднього договору, скасування записів про державну реєстрацію прав, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із даним позовом, просить визнати недійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2016 року за реєстраційним № 1435, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2016 року за реєстраційним № 1438, договір купівлі-продажу квартири від 03.10.2016 року за реєстраційним № 1437, договір купівлі-продажу квартири від 03.10.2016 за реєстраційним № 1436, попередній договір від 03.10.2016 року, які укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_3; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31691001 від 03.10.2016 19:55:01, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16711126 від 03.10.2016 19:45:13 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 61,2 кв. м., житловою площею 31,4 кв. м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 08), внесений на підставі договору купівлі-продажу квартири серія і номер № 1436, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31691092 від 03.10.2016 20:17:10, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16711212 від 03.10.2016 20:08:47 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 61 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна:108), внесений на підставі договору купівлі-продажу квартири серія і номер № 1437, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31691160 від 03.10.2016 20:42:07, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16711294 від 03.10.2016 20:36:49 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: земельна ділянка за адресою Київська область, м. Буча, вулиця Некрасова, земельна ділянка 18/5 в, кадастровий номер: :01:046:0177, площею 0,0054 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 08), внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серія і номер № 1438, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюк А.В.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31690833 від 03.10.2016 19:26:02, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16710970 від 03.10.2016 18:50:15 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: земельна ділянка за адресою Київська область, м. Буча, вулиця Некрасова, земельна ділянка 18/5 в, кадастровий номер: :01:046:0176, площею 0,15 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 08), внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серія і номер № 1435, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Заслухавши пояснення учасників справи, вивчивши письмові докази по справі, враховуючи те, що для виготовлення повного тексту рішення необхідний значний час, керуючись п. 6 ст. 259 ЦПК України, згідно якої складання повного рішення може бути відкладене на строк не більше як десять днів з дня закінчення розгляду справи, але вступну і резолютивну частину суд повинен проголосити в тому самому засіданні, в якому закінчився розгляд справи, суд оголошує вступну та резолютивну частину рішення.

На підставі ст. ст. 202, 203, 215, 317, 319, 321 ЦК України, керуючись ст. ст. 7, 8, 12, 258, 259, 261, 263-265, 268, 273 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним попередній договір від 03 жовтня 2016 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1439.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03 жовтня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1435.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03 жовтня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1438.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири від 03 жовтня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1436.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири від 03 жовтня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1437.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31691001 від 03.10.2016 19:55:01, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16711126 від 03.10.2016 19:45:13 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 61,2 кв. м., житловою площею 31,4 кв. м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 08), внесений на підставі договору купівлі-продажу квартири серія і номер № 1436, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31691092 від 03.10.2016 20:17:10, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16711212 від 03.10.2016 20:08:47 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 61 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна:108), внесений на підставі договору купівлі-продажу квартири серія і номер № 1437, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31691160 від 03.10.2016 20:42:07, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16711294 від 03.10.2016 20:36:49 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: земельна ділянка за адресою Київська область, м. Буча, вулиця Некрасова, земельна ділянка 18/5 в, кадастровий номер: :01:046:0177, площею 0,0054 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 08), внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серія і номер № 1438, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31690833 від 03.10.2016 19:26:02, здійснений приватним нотаріусом ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ і запис про право власності: 16710970 від 03.10.2016 18:50:15 ОСОБА_3 на обєкт нерухомого майна: земельна ділянка за адресою Київська область, м. Буча, вулиця Некрасова, земельна ділянка 18/5 в, кадастровий номер: :01:046:0176, площею 0,15 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 08), внесений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серія і номер № 1435, виданий 03.10.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Повний текст рішення буде виготовлений протягом десяти днів з дня закінчення розгляду справи 19.11.2018 року.

Копію рішення направити третій особі для відома.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.В. Пархоменко