Номер справи 220/566/18
Номер провадження № 2/220/313/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2018 року Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Якішиної О.М.

за участю секретаря Чернякової В.С.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, третя особа: Приватний нотаріус Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

21.03.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду про визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: с. Новопетриківка, вул.Степна, 39 Великоновосілківський район Донецька область, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 05.10.2004 року помер його батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді домоволодіння, яке розташоване у с.Новопетриківка по вул. Степній, 39 Великоновосілківського району Донецької області. Він прийняв спадщину після смерті батька, оскільки був зареєстрований та проживав зі своєю сімєю разом з батьком. Його мати та дружина померлого ОСОБА_4 спадщину після смерті батька не приймала, оскільки на той момент вже була зареєстрована та проживала за іншою адресою, хоча і перебувала у шлюбі з його батьком. 06.10.2017 року його мати ОСОБА_4 померла. 20.12.2017 року він звернувся до приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: Донецька область, Великоновосілківський район, с.Новопетриківка, вул.Степна, 39. Проте отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує державну реєстрацію права власності на житловий будинок. Зазначене змушує його звернутися до суду.

Ухвалою суду від 26.03.2018 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання

Ухвалою суду від 04.05.2018 р. справа призначена до судового розгляду по суті, за клопотанням позивача судом витребувані копії спадкових справ, заведених після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтрима в повному обсязі.

Представник відповідача - виконавчого комітету Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав.

Третя особа Приватний нотаріус Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомила.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 рішенням загальних зборів колгоспників колгоспу «Чкалова» для будівництва жилого будинку було відведено земельну ділянку площею 0,40 га. Вказане рішення затверджено рішенням Новопетриківської сільської ради депутатів трудящих від 07.09.1973 року (а.с. 24).

Як вбачається з наданих суду свідоцтва та документації індивідуального забудовника на забудову індивідуального житлового будинку, ОСОБА_3 у 1972 році за адресою: с. Новопетриківка, вул.Степна, 39 збудував житловий будинок (а.с. 29-35).

Відповідно до відомостей Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 39 вул. Степна село Новопетриківка Великоновосілківського району Донецької області, виготовленого станом на 09.02.2018 р. Комунальним підприємством «Велконовосілківське районне БТІ», інвентаризаційна справа № 001220, ОСОБА_3 було побудовано у 1972 році житловий будинок (А-1) загальною площею 65,3 м 2 , з якої житлової 22,6 та допоміжної 42,7, тамбур і веранда (а-1 ) - у 1972 році, літня кухня (Б-1) у 1953 році, сарай (В-2) у 1975 році, гараж (Г-1) у 1975 році, сарай (Д-1) у 1964 році, погріб (П-1) у 1975 році, ганок (а``) у 1972 році, свердловина (І) у 2000 році, колодязь (К) у 1953 році.

Згідно Довідки щодо показників на житловий будинок № 39, вул. Степна, в селі Новопетриківка, Великоновосілківського району Донецької області від 09.02.2018 року, складеної КП «Великоновосілківське РБТІ», самочинне будівництво відсутнє.

Відповідно листа Великоновосілківського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Донецькій області №01-26/179 від 27.12.2017 р. санітарно-захисна зона житлового приміщення, розташованого за адресою: с.Новопетриківка, вул.Степна, 39 Великоновосілківський район Донецька область не порушена, розриви від будівель витримуються (а.с.33)

Відповідно листа Великоновосілківського районного відділу ГУ ДСНС України у Донецькій області №1441 від 27.12.2017 р. противопожежні розриви подвіря житлового будинку за адресою: с.Новопетриківка, вул.Степна, 39 Великоновосілківський район Донецька область відповідають вимогам пожежної безпеки (а.с.34).

Згідно листа відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської РДА всі збудовані будівлі за адресою: с.Новопетриківка, вул.Степна, 39 Великоновосілківський район Донецька область зведені без порушень діючих будівельних норм згідно ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та сільських поселень».

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_7 І-НО №809244, виданого виконавчим комітетом Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області 06.10.2004 р., ОСОБА_3 помер 05.10.2004 р. (а.с.12).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_7 ІІ-НО №015761, виданого виконавчим комітетом Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області 10.10.2017 р., ОСОБА_4 померла 06.10.2017 р. (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_8 відкрилась спадщина у вигляді зазначеного житлового будинку.

Згідно наданої суду копії свідоцтва про народження, позивач ОСОБА_1 є рідним сином померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 11-12).

Відповідно до листа міськрайонного управління у Великоновосілківському районі та м.Донецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 27.12.2017 р. вбачається, що згідно наявних в управлінні других примірників державних актів на право власності на землю, станом на 01.01.2013 року, земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою с.Новопетриківка, вул.Степна, 39, не приватизована.(а.с.29).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості щодо права власності на житловий будинок, розташований у с.Новопетриківка, вул.Степна, 39, Великоновосілківського району Донецької області, відсутні.

Згідно довідки, виданої виконкомом Новопетриківської сільської ради №1360 від 26.12.2017 року, згідно запису в погосподарчій книги №882, будівля розташована за адресою: вул.Степна, буд.39 с.Новопетриківка Великоновосілківського району Донецької області належала померлому, 05.10.2004 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.31).

Згідно довідки, виданої виконкомом Новопетриківської сільської ради №1359 від 26.12.2017 р., ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 1958 року зареєстрований та мешкав за адресою: с.Новопетриківка, вул.Степна, буд.39 Великоновосілківського району Донецької області по день смерті, яка настала 05.10.2004 року. Разом з ним за вказаною адресою проживали: син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 з 1966 року по теперішній час; друдина сина ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4 з 1988 року по теперішній час; онук ОСОБА_10, 31.05.1989 р.н з 1988 року по теперішній час; онук ОСОБА_11, 28.011991 р.н. з 1991 року по теперішній час; онука ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_5 з 1997 року по теперішній час (а.с.30).

Згідно довідки, виданої виконкомом Новопетриківської сільської ради №1358 від 26.12.2017 року, ОСОБА_3, 08.08.1938 р.н, який мешкав за адресою: с.Новопетриківка, вул.Степна, буд.39 Великоновосілківського району Донецької області заповід в Новопетриківській сільській раді не складав.(а.с.32).

Як вбачається з постанови приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.12.2017 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: Донецька область, Великоновосілківський район, с.Новопетриківка, вул.Степна,буд.39 в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує державну реєстрацію права власності на житловий будинок (а.с.28).

З наданих суду довідок зі спадкового реєстру щодо наявності заповітів/спадкових договорів, а також спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв, заповіт від імені ОСОБА_3 не зареєстрований, спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заведена.

З наданої суду копії спадкової справи, заведеної після смерті матері позивача ОСОБА_5 вбачається, що ОСОБА_5 з 1978 року і по день смерті мешкала і була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Відповідно до зазначеної Інструкції реєстрацію будинків із обслуговуючими будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих рад депутатів трудящих. Обєктами реєстрації були будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером на вулиці, провулку, площі.

На виконання постанови КМУ від 27 лютого 1995 року № 150 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України» були прийняті Правила державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056. Правила встановлювали порядок державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб. До обєктів нерухомого майна, що підлягали державній реєстрації, відносяться: жилі будинки (домоволодіння), розташовані на земельній ділянці під окремим порядковим номером на вулиці, площі, провулку; нежилі будинки, дачі, садові будинки, гаражі, будівлі виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, розташовані на окремих земельних ділянках; вбудовані в жилі будинки нежилі приміщення (як частини цього будинку); квартири в багатоквартирних будинках.

Зазначені вище нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, право власності на спірний будинок, оформлене в передбаченому законом порядку та у відповідності з діючими на момент закінчення будівництва підзаконними нормативними актами.

Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, інших спадкоємців першої черги немає, у встановленому законом порядку прийняв спадщину. Отже, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв'язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12,13,81,223,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Донецька область, Великоновосілківський район, с. Новопетриківка, вул.. Степна, 39, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 06.10.2004 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 01.06.2018 р.

Суддя О.М. Якішина