Справа № 2-267/11
Провадження № 6/362/48/18
У Х В А Л А

І м е н е н е м У к р а ї н и

10.05.2018 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

за участі секретаря - Сілецької М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Василькові Київської області подання старшого державного виконавця Васильківського МР ВДВС ГТУЮ у Київській області ОСОБА_1, заінтересовані особи: Акціонерне товариство «ОСОБА_2 Аваль», ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

в с т а н о в и в:

Заявник звернувсь до суду із вказаним поданням, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме садового будинку та земельної ділянки площею 0,0604 га, кадастровий № :01:011:0479, які знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, садове товариство «Глеваха-1», вул. Лінія, 16, буд. 44. Заявник мотивує вимоги тим, що у відділі на виконанні знаходиться виконавче провадження № 52104798 з виконання виконавчого листа № 2-267 від 26.04.2011 року, виданого Васильківським міськрайонним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ «ОСОБА_2 Аваль» боргу в розмірі 459 232,69 грн. Боржник рішення суду самостійно не виконує. Однак, оскільки право власності на будинок та земельну ділянку не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, неможливо звернути стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем.

В судове засідання державний виконавець не зявився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином.

Дослідивши матеріали подання, перевіривши їх доказами, суд вважає, що подання підлягає задоволенню виходячи з наступних обставин.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що у Васильківському МР ВДВС ГТУЮ у Київській області на виконанні знаходиться виконавчий лист № 2-267/2011 р. від 26.04.2011 року, виданого Васильківським міськрайонним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ «ОСОБА_2 Аваль» заборгованості за кредитним договором та 2660 гривень судових витрат, а всього 459 232,69 грн. Вказаним рішенням в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/3796/74/65057 від 28.11.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та АТ «ОСОБА_2 Аваль» в розмірі 456572,69 грн. було вирішено звернути стягнення на земельну ділянку № 44 кадастровий номер :01:011:0479 площею 0,0604 га по лінії 16 в садовому товаристві «Глеваха 1» в смт. Глеваха Васильківського району Київської області та садовий будинок № 44 по лінії 16 в СТ «Глеваха 1» шляхом продажу на прилюдних торгах.

05.09.2016 року державним виконавцем відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа №2-267, виданий 26.04.2011 року Васильківським міськрайонним судом Київської області.

Супровідним листом від 05.09.2016 року за № 690/6 постанову про відкриття виконавчого направлено боржнику до виконання.

Боржник рішення суду самостійно не виконує.

Згідно з інформаційною довідкою з державного реєстру іпотек від 02.04.2018 року, встановлено, що боржником ОСОБА_3 укладений договір іпотеки, 4010, з АТ «ОСОБА_2 Аваль». Предметом іпотеки є вказані садовий будинок та земельна ділянка.

Постановою державного виконавця від 09.02.2017 року у ВП № 52104798 накладено арешт на садовий будинок та земельну ділянку з кадастровим номером :01:011:0479, які знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, садове товариство «Глеваха-1», вул. Лінія, 16, буд. 44.

Фактичний перехід права власності на садовий будинок № 44, який знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, садове товариство «Глеваха-1», вул. Лінія, 16, підтверджується договором купівлі-продажу домоволодіння від 28.11.2007 року серії ВКС № 030814 (а.с. 5).

Фактичний перехід права власності на земельну ділянку площею 0,0604 га, кадастровий № :01:011:0479, який знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, садове товариство «Глеваха-1», вул. Лінія, 16, буд. 44, підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 28.11.2007 року серії ВКС № 030815 (а.с. 10).

Але, як вбачається з листа КПКОР «Західне бюро технічної інвентаризації» від 02.06.2017 р. за № 597 за ОСОБА_3 нерухоме майно за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, садове товариство «Глеваха-1», вул. Лінія, 16, буд. 44, не зареєстровано та не за інвентаризовано (а.с. 15).

Як вбачається з листа Управління Держземагенства у Васильківському районі від 23.04.2017 р. державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:011:0479 на імя ОСОБА_3 не обліковується (а.с. 16).

Таким чином, право власності на вказані садовий будинок та земельну ділянку фактично виникло у ОСОБА_3, однак не зареєстровано за ним в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим листом №2-267, виданий 26.04.2011 року Васильківським міськрайонним судом Київської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконані і не втратили своєї законної сили.

Відповідно до ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов'язковість судового рішення. За приписами ст. 129-1Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов'язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи викладене, та те, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Подання задовольнити.

В порядку виконання виконавчого листа № 2-267/2011 р., виданого Васильківським міськрайонним судом Київської області 26.04.2011 року, надати дозвіл державним виконавцям Васильківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, а саме: садовий будинок та земельну ділянку площею 0,0604 га, кадастровий № :01:011:0479, які знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Глеваха, садове товариство «Глеваха-1», вул. Лінія, 16, буд. 44, право власності на яку не зареєстровано в установленому законом порядку за боржником.

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Апеляційного суду Київської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.М. Кравченко