Справа №2-2893/11
Провадження №6/200/106/18
У Х В А Л А

11 квітня 2018 року Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська

в складі: головуючого судді - Шевцової Т.В.

при секретарі - Агашаріфовій В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпра подання Шевченківського відділу державної виконавчої служби м.Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про звернення стягнення на майно боржника в цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська перебувала на розгляді цивільна справа за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 27.01.2011 року позовні вимоги задоволено.

26.10.2011 року представником позивача отримано виконавчий лист у справі.

03.04.2018 року до суду надійшло подання Шевченківського відділу державної виконавчої служби м.Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про звернення стягнення на майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку, відповідно якого просять звернути стягнення на незавершене будівництво (домоволодіння), що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0625 га, кадастровий номер №:02:017:0310 за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський район, смт.Ювілейне, вул.Центральна, 26, визнавши власником вказаного майна ОСОБА_2 та зобовязати державного реєстратора здійснити державну реєстрацію права власності на вказане незавершене будівництво, шляхом внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Подання обґрунтоване тим, що на виконанні у Відділі перебуває виконавче провадження №30491595 з примусового виконання виконавчого листа №2-2893/11, виданого 26.10.2011 Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» заборгованості на загальну суму 600 092,85 гривень.

20.11.2011 року державним виконавцем Відділу винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 23566226, в той же день накладено арешт на все майно боржника. Згідно відповіді Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області за боржником ОСОБА_2 станом на 01.01.2013 року рахується земельна ділянка, площею 0,0625 га, кадастровий номер №:02:017:0310 за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський район, смт.Ювілейне, вул.Центральна, 26, на підставі державного акту на право власності від 29.02.2008 року серії ЯД №975189, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На земельній ділянці розташоване домоволодіння, готовністю 73%, житловий будинок загальною площею 312,3 кв.м., житловою площею 144,4 кв.м. У будинку відсутні вхідні двері, вікна ,інженерні комунікації, до водо, газо, електро постачання будинок не приєднаний. 06.03.2018 року виконавцем отримано відповідь з КП «БТІ» Дніпровської районної ради, де зазначено, що в архівній справі відсутній правовстановлюючий документ на вказаний будинок.

Оскільки рішення суду від 27.01.2011 року залишається невиконаним, а земельна ділянка перебуває в іпотеці у стягувача, рішення суду є одним із видів правовстановлюючого документу на обєкти нерухомості, державний виконавець звернувся до суду з цим поданням.

Відповідно до ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.02.2008 року серії ЯД №975189, є власником земельної ділянки, площею 0,0625 га, кадастровий номер №:02:017:0310 за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський район, смт.Ювілейне, вул.Центральна, 26.

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_2 зведено житловий будинок літ.А, готовністю 73%, який складається з: поз.1 коридору, площею 12,2 кв.м., поз.2 топочної, площею 6,4 кв.м., поз.3 санвузолу, площею 4,7 кв.м., поз.4 гаражу, площею 29,4 кв.м., поз.5 комори, площею 4,0 кв.м., поз.6 вітальні, площею 49,4 кв.м., поз.7 коридору, площею 21,0 кв.м., поз.8 кухні, площею 14,8 км.м., поз.9-коридору, площею 41,4 кв.м., поз.10 пральні, площею 6,7 кв.м., поз.11 санвузолу, площею 17,4 км.м., поз.12-кімнати, площею 18,8 кв.м.. поз.13-кімнати, площею 24,0 км.м., поз.14 гардеробної, площею 9,9 кв.м., поз.15-кімнати, площею 24,6 кв.м., поз.16-кабінету, площею 10,1 кв.м., поз.17 кімнати, площею 17,5 кв.м., а всього площею 312,3 кв.м., з них житлова 144,4 кв.м.

Відповідно довідки КП «БТІ» Дніпровської районної ради від 12.02.2018 року №17, в інвентарній (архівній) справі правовстановлюючий документ на зведений житловий будинок відсутній.

Відсутній і запису про право власності на вказаний будинок в порядку ст.182 ЦК України в Державного реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить наданий державним виконавцем витяг №111134336 від 19.01.2018 року.

Відтак, незавершене будівництвом домоволодіння за адресою Дніпропетровська обл., Дніпровський район, смт.Ювілейне, вул.Центральна, 26, розташоване на належній боржнику земельній ділянці кадастровий номер №:02:017:0310, площею 0,0625 га, не зареєстроване в установленому законом порядку.

Відповідно до положень ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження»виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно п. 1 ч. 2ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Також, із поданих суду матеріалів не вбачається, що державним виконавцем вживалися заходи в рамках цього виконавчого провадження, які передбачені Законом України «Про виконавче провадження», зокрема держаним виконавцем не долучено до подання доказів на підтвердження неможливості звернення стягнення на інше, належне боржнику нерухоме майно на підставі виконавчого листа у передбачений законом спосіб, або недостатності такого майна для задоволення вимог стягувача, а матеріали заяви не містять відомостей того, що боржнику відомо про існування виконавчого листа, про наявність відкритого виконавчого провадження, тощо.

Суд також зазначає, що як і будь-який інший державний орган, має діяти в спосіб та в порядку, передбаченому законом, в межах компетенції, тому вимоги подання про визнання боржника власником та зобовязання в порядку ст.440 ЦПК України державного реєстратора внести запис до відповідного реєстру про право власності боржника на незавершений будівництвом обєкт нерухомості, задоволені бути не можуть, як такі, що не ґрунтуються на вимогах закону.

В частині звернення стягнення на незавершений будівництвом обєкт нерухомості, подання є передчасним, оскільки суду не представлено доказів проведених виконавчих дій, зокрема, що стосуються відібрання пояснень боржника, його виклику до відділу, встановлення обсягу належного йому майна, рахунків та коштів, звернення стягнення на вже зареєстроване належним чином майно, тому задоволене бути не може.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258, 353, 440 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

В поданні Шевченківського відділу державної виконавчої служби м.Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про звернення стягнення на майно боржника в цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в порядку ст.353 ЦПК України. Строк подання апеляційної скарги 15 днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська.

Суддя Т.В. Шевцова