Справа № 226/460/18
Провадження № 2/226/355/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2018 року м.Мирноград

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Петуніна І.В.,

за участі секретаря Альберті О.В.,

позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мирнограді Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що 05 жовтня 1999 року за договором купівлі-продажу у відповідачів по справі вона придбала однокімнатну житлову квартиру, розташовану за адресою: місто Мирноград Донецької області, вул.Ватутіна, 19/51. Договір купівлі-продажу квартири було посвідчено Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» та зареєстровано у БТІ м.Димитрова 12.10.1999 року. Згодом позивач дізналася, що реєстрація договору купівлі-продажу квартири на товарній біржі не є фактом виникнення в неї права власності на квартиру. На теперішній час посвідчити дану угоду нотаріально немає можливості, у звязку з чим позивач вимушена звернутися до суду за захистом свого права власності. Оскільки вони з відповідачами при укладанні договору купівлі-продажу квартири здійснили всі умови необхідні для укладення договору, просила суд визнати дійсним договір купівлі продажу квартири та визнати за нею право власності на квартиру, розташовану за адресою: місто Мирноград Донецької області, вул.Ватутіна, 19/51.

Позивач до суду не зявилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала суду заяву з клопотанням розглядати справу без її участі, наполягала на задоволенні позовних вимог.

Відповідачі до суду не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, надали суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнали.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення сторін, які не зявилися до суду.

Судом встановлено, що 05 жовтня 1999 року Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» посвідчена угода купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: місто Мирноград Донецької області, вул.Ватутіна, 19/51, згідно з якою ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діяли від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей продали, а ОСОБА_1 купила зазначену квартиру, загальною площею 37,3 м2, в тому числі жилою 17,6 м2 (а.с. 3).

Квартира, розташована за адресою: місто Мирноград Донецької області, вул.Ватутіна, 19/51, 12 жовтня 1999 року зареєстрована в Бюро технічної інвентаризації міста Димитров Донецької області за позивачем ОСОБА_1 (а.с. 4).

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з вимогами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси осіб, які звернулися до суду у спосіб, визначений законами.

Якщо право власності на майно оспорюється або не визнається іншою особою, власник майна, керуючись вимогами статті 392 Цивільного кодексу України може предявити позов про визнання його права власності.

Оскільки спiрнi правовідносини мiж сторонами виникли до 1 січня 2004 року, то суд вважає, що при вирішенні спору між сторонами у справі відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України 2003 року необхідно керуватися нормами Цивільного Кодексу УРСР 1963 року.

Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР, договір вважається укладеним, коли мiж сторонами в потрiбнiй в належному випадку формi досягнута угода з усіх істотних умов.

За змістом статті 224 ЦК УРСР iстотними умовами для укладення договору купівлi-продажу є передача продавцем майна у власнiсть покупця i обовязок покупця прийняти майно i сплатити за нього певну грошову суму.

Суд вважає, що сторони, уклавши договiр купівлi-продажу квартири, досягли згоди з усіх істотних умов договору, оскільки договiр мiж ними був пiдписаний добровiльно, без примусу, вимоги про визнання його у майбутньому недiйсним вiд сторiн не заявлялись.

Таким чином, суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири укладений на товарній біржі, необхідно визнати дійсним за визнати за позивачем право власності на квартиру за адресою: м.Мирноград Донецької області вул.Ватутіна, 19/51.

На пiдставi ч.2 ст.41 Конституції України, ст.ст.47 ч.2, 153, 224, 227 ЦК УРСР 1963 р., ст.ст. 328, 392 ЦК України 2004 р., керуючись ст.ст.2, 4, 5, 10-13, 141, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, мешкає за адресою: 49026, м.Дніпро вул. С.Ковалевської, буд. 10 до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: 85321, Донецька область м.Мирноград м-н «Западний», 22/40, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: 85323, Донецька область м.Мирноград вул.Горького, 38, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрований за адресою: 85327, Донецька область м.Мирноград м-н «Молодіжний», 37 «б», ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрований за адресою: 85323, Донецька область м.Мирноград вул.Горького, 38 про визнання договору дійсним та визнання права власності, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: Донецька область м.Мирноград вул.Ватутіна, 19/51, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 та зареєстрований Регіональною товарною біржою «Юго-Восток» 05 жовтня 1999 року за № 390.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: місто Мирноград Донецької області, вул.Ватутіна, 19/51.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 21 травня 2018 року.

Суддя І.В.Петунін