Справа № 487/4169/16-ц
Провадження № 2/487/49/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2018 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва в складі головуючого судді Павлової Ж.П. за участю секретаря судового зсідання ОСОБА_1розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про виділ в натурі домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою та за позовною заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 до ОСОБА_2 та ОСОБА_5 про виділ в натурі домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою та по зустрічній позовній заяві ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 , ОСОБА_2 про виділ в натурі домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

12.06.2014 року ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8П та ОСОБА_9 про визначення порядку користування земельною ділянкою домоволодіння № 46/1 по вул. 1 Слобідська в м. Миколаєві із встановленням межі у відповідності до частки , яка їй на даний час належить у розмірі 30/100.

В позові вона вказала, що вона та відповідачі є співвласниками домоволодіння № 46/1 по вул. 1 Слобідська в м. Миколаєві. Згідно довідки КП МБТІ №2-1592 від 11.10.2012 року частки кожного співвласника вказаного домоволодіння були змінені у звязку із оформленням кожним самочинного будівництва кожним із співвласником. На даний час частки співвласників складають : ОСОБА_2- 30/100, ОСОБА_3-28/100, ОСОБА_4- 11/100, ОСОБА_8- 6/100,та ОСОБА_9- 25/100. Все домоволодіння знаходиться на земельній ділянці загального користування. Домоволодіння , яке належить позивачу виділено в окрему адресу та присвоєно нову адресу : вул. 1 Слобідська,46/1. Між нею та відповідачами часто виникають непорозуміння та суперечки з приводу порядку користування земельною ділянкою, у звязку із чим вона звернулась до суду із вказаним позовом.

16.06.2014 року суддею Андрощук В.В. відкрито провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.

29.10.2014 року позивачем ОСОБА_2 подано до суду уточнену позовну заяву, в якій, у звязку із смертю відповідача ОСОБА_8, вона залучила до участі у справі ОСОБА_10 міську раду, оскільки спадщину після смерті ОСОБА_8 ніхто не прийняв та остаточно просила визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння № 46/1 по вул. 1 Слобідська в м. Миколаєві із визначенням її меж у відповідності до часток всіх співвласників.

Відповідно до ухвали суду від 03.03.2015 року по справі

призначено судову технічну експертизу для визначення порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою.

01.03.2016 року до суду надано висновок №125-118 від 22.02.2016 року судової земельно-технічної експертизи.

14.07.2016 року по справі призначено повторну судово-технічну експертизу з визначенням іншої експертної установи.

18.08.2016 року до суду звернулись із позовними заявами ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_9,ОСОБА_7 до ОСОБА_2 та ОСОБА_10 міської ради про виділення в натурі із спільної часткової власності частки домоволодіння, які належать співвласникам та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до первісних ідеальних часток.

Ухвалою суду від 22.08.2016 року відкрито провадження по справі та призначено до попереднього розгляду.

07.07.2017 року розпорядженням керівника апарату призначено повторний автоматизований розподіл судової справи у звязку із закінченням повноважень судді Андрощука В.В.та визначено нового суддю Біцюка А.В.

10.10.2016 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.

13.03.2017 року до Заводського районного суду м.Миколаєва надійшов висновок № 125-118 від 02.03.2017 року судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ухвали суду від 16.05.2017 року по справі замінено відповідача ОСОБА_10 міську раду на ОСОБА_5

01.06.2017 року ОСОБА_5 надала до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9 та ОСОБА_7 про виділення в натурі із спільної часткової власності частку домоволодіння, що їй належить та визначення порядку користування земельною ділянкою домоволодіння № 46/1 по вул. 1 Слобідська в м. Миколаєві відповідно до частки.

Відповідно до ухвали суду від 04.09.2017 року обєднано в одне провадження цивільні справи за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4,ОСОБА_9,ОСОБА_7 до ОСОБА_2 про виділ частки та визначення порядку користування земельною ділянкою та цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4,ОСОБА_9,ОСОБА_7 про виділ частки та визначення порядку користування земельною ділянкою. Відповідно до ухвали суду від 15.11.2017 року провадження по вищезазначеній цивільній справі було зупинено у звязку із смертю позивача ОСОБА_9

Відповідно до ухвали суду від 03.04.2018 року провадження по справі було поновлено та замінено сторону по справі ОСОБА_9 на ОСОБА_6

07.11.2017 року представник позивача адвокат ОСОБА_11 надав до суду заяву про розгляд вказаної цивільної справи без участі позивача ОСОБА_2Позовні вимоги підтримав та просив визначити порядок користування земельною ділянкою згідно часток співвласників.

17.05.2018 року позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали до суду заяви про розгляд вищезазначеної цивільної справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили винести рішення відповідно до першого варіанту висновку №125-118 від 02.03.2017 року судового експерта ОСОБА_12

Дослідивши матеріали цивільної справи та висновок №125-118 від 02.03.2017 року судового експерта ОСОБА_12 суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.367 ЦК України, майно що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними і в такому випадку право спільної часткової власності на нього припиняється.

Також, ст.ст.364,370 ЦК України передбачається можливість та порядок виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частин 1-2, 4 статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній часткової власності, здійснюється за згодою усіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Як виходить з вказаних норм, ч.2 ст.183 ЦК України та розяснень Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року (з наступними змінами), при вирішенні справ про виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам необхідно мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може зменшити або збільшити розмір частки, яка підлягає виділу за умови сплати грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

При виділі частки, право спільної власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності. Цим виділ відрізняється від поділу майна.

Як зазначено в п.21 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними було досягнуто угоди про порядок користування нею, суд при визначені спільної ділянки, право на яку має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову власність чи на час виникнення останньої.

Згідно з вимогами ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок, будівлі або споруди.

У п.18 «Г» постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16

квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» розяснено, що у разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх.

Як встановлено в судовому засіданні , відповідно до договору купівлі продажу від 12.07.1999 року ОСОБА_3 належить 33/200 частин домоволодіння № 46 по вул. 1 Слобідська, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданного Третьою ОСОБА_10 державною нотаріальною конторою від 01.06.1991 року ОСОБА_4 належить 3/20 часток, та на підставі договору дарування від 02.06.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої ОСОБА_10 державної нотаріальної контори- та 3/100 часток, відповідно до договору дарування , посвідченого Першою ОСОБА_10 державною нотаріальною конторою від 13.10.2015 року ,ОСОБА_7 належить 9/100 частиок, , на підставі договору дарування від 17.11.2016 року посвідченого державним нотаріусом Третьої ОСОБА_10 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 належить 33/200 часток , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.2001 року ОСОБА_2 належить 12/100 часток, співвласнику ОСОБА_9 , після якого спадщину прийняла ОСОБА_6 належало 19/100 часток на підставі договору дарування від 09.03.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_13 та 9/50 часток на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.1975 року,

Відповідно до висновку №125-118 від 02.03.2017 року судового експерта ОСОБА_12зіставляючи внутрішнє планування житлового будинку, ідеальні долі співвласників в одиницях площі, згідно вимог ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» та ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», експерт приходить до висновку, що розділ по частинам між співвласниками житлових будинків з господарськими будовами в домоволодінні за адресою: вул. 1-а Слобідська, 46 для ізольовано-окремого використання - технічно можливий.

Враховуючи, що житлові будинки №46 по вул. 1-а Слобідська в м. Миколаєві, побудовані до 2005 року, будівельні норми ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», для цього житлового будинку не застосовуються.

Згідно нормативно-технічній документації СНіП 2.08.01-89 «Житлові будівлі», затв. Постановою Держбуду СРСР №78 від 16.05.1989 р. виділ в натурі можливий за умови ізолювання частин, що виділяються, і наявності необхідного мінімального складу приміщень:

-житлової кімнати, площа не менше - 8,0 кв.м.

-кухні з вогнищем для приготування їжі, пл. не менше 5,0 кв.м

Варіанти розділу житлових будинків між користувачами розробляються з обліком:

-обємно-планувального вирішення житлового будинку;

-ідеальних часток сторін;

-вище приведених вимог нормативних документів

Виходячи із загальної узаконеної існуючої площі будинків - 314,7м2 (за даними технічного паспорта МБТІ на житловий будинок по вул. 1-а Слобідська, 46 в м. Миколаєві від 22.11.2016р.), суд вважає, що провести поділ домоволодіння слід, виходячи із першого варіанту висновку експерта, а саме за наближеними до ідеальних часток співвласників: Графічний розподіл будівлями та спорудами між співвласниками додаток №1.

Згідно ухвали Пленуму Верховного Суду України від 25.12.92 р. № 13 п.6: «У разі неможливості виділу частки в натурі, або при відступі від ідеальних часток, визначається грошова компенсація.» Розмір грошової компенсації визначається за ринковою вартістю, тобто вартість, за яку можливе відчуження об'єкту (продаж).

Сума грошової компенсації не визначається, так як розбіжність в менший бік у співвласників ОСОБА_14, та ОСОБА_5 утворилася в зв'язку з будівництвом нових житлових будинків співвласниками ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та узаконювання їх.

Розділ горищного простору за наданим варіантом розділу спірного домоволодіння виконується співвісне стінам, які розділяють будинок на дві квартири, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Також підлягають задоволенню і позовні вимоги стосовно визначення порядку користування земельною ділянкою. Так, з урахуванням технічних норм, суд вважає, що його слід визначити за першим варіантом судової експертизи, а саме виходячи з порядку користування земельною ділянкою, що склався, між співвласниками. Що стосується другого варіанту судової експертизи , то суд його до уваги не приймає, оскільки земельні ділянки , якими користуються ОСОБА_15 і ОСОБА_5 , не межують з земельними ділянками співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_7, що мають розбіжності від ідеальних часток в більший бік.

Так, судом встановлено, що в натурі земельна ділянка розташована в середній частині кварталу і є неправильним багатокутником, захищеним з усіх боків фізичними межами з наступними розмірами:По фасаду(з вул. 1-а Слобідська ) - по прямій - 26,0 м.

По лівій бічній межі(з боку домоволодіння №44) по прямій - 57,74 м.

По правій бічній межі(з боку домоволодіння №48) - по прямій - 58,15 м.

По задній торцевій межі - по прямій - 27,44 м.

Фактична загальна площа земельної ділянки в домоволодінні №46 по вул. 1-а Слобідська в м. Миколаєві складає - 1546,0 кв.м., що не відповідає площі - 1551,0 кв.м., вказаною у Рішенні виконкому ОСОБА_10 міської Ради №364 від 29.02.1956р.. Розбіжність в меншу сторону складає - 5,0 кв.м.

На досліджувану спірну земельну ділянку існує один ізольований в'їзд з боку вул. 1-а Слобідська:

- через металеві ворота з хвірткою шириною 4,93 м. у загальному користуванні всіх співвласників.

Ділянка загального користування між всіма співвласниками проходить від воріт - шириною - 4,93 м. уздовж частини дворової території з шириною проїзду - 7,93 м. Загальна площа земельної ділянки в загальному користуванні між всіма співвласниками на момент дослідження складає - 246,0 кв.м.

За таких підстав , позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 11-13, 76-83, 133, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, 430 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про виділ в натурі домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою та позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 до ОСОБА_2 та ОСОБА_5 про виділ в натурі домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою та позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 , ОСОБА_2 про виділ в натурі домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі домоволодіння №46 по вул. 1 Слобідська в м.Миколаєві відповідно до першого варіанту висновку №125-118 від 02.03.2017 року судової будівельно земельної технічної експертизи судового експерта ОСОБА_12

У користуванні співвласника ОСОБА_2 з часткою 12/100 частин:виділити

літ. «2Б-1» - одноповерховий житловий будинок 2011 р. споруди

4-3- коридор пл. 4,7 кв.м

4-4 - житлова кімната пл. 9,8 кв.м.

4- 5- санвузол пл. 4,3 кв.м.

4-6- кухня пл. 15,7 кв.м.

ВСЬОГО по житловому будинку літ. «2Б-1»: пл. 34,5 кв.м. - 184509 грн.

літ. «2Д-2» - 2-поверховий житловий будинок 2011 р. споруди

9-1 - коридор - кухня пл. 12,6 кв.м.

9-2- вбиральня пл. 0,8 кв.м.

9-3- житлова кімната пл. 13.0 кв.м.

ВСЬОГО по житловому будинку літ. «2Д-2»: пл. 26,4 кв.м. - 136988 грн.

Надвірні господарські будови:

Літ. «Є» - вбиральня -1997 р. забудови - 1,9 кв.м. - 4064 грн.

Літ. «Є1» - душ 1997 р. забудови - 2,1 кв.м. - 1384 грн.

Літ. «Є2» - навіс 2001 р. забудови - 10,1 кв.м. - 3799 грн.

Літ. «Є3» - сарай 2001 р. споруди - 21,2 кв.м. - 16313 грн.

12/100 частин №2, 3, 6, 7 - Огорожа - 1019 грн.

12/100 частин №8 - водяна колонка - 46 грн.

12/100 частин №І, ІІ - замощення - 1920 грн.

Всього інвент. Вартістю 350042 грн.

Реальна частка складає - 28/100 (347103 : 1243699 буд ) що на 16/100 більше від частки, що ідеально належить - 12/100 часток.

ОСОБА_5 з часткою 33/200 частин виділити:

У користуванні частина житлового будинку літ. «А-1» у складі квартири №6:

6-1 - кухня пл. 7,4 кв.м.

6-2 - житлова кімната пл. 13,6 кв.м.

6-3 - житлова кімната пл. 7,1 кв.м

6-4 - коридор пл. 2,5 кв.м.

Разом по квартирі №6 загальна площа 30,6 кв.м 43351 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «Е,е»- літня кухня - 13,5 кв.м. - 5638 грн.

Літ. «Л»- сарай - 5,3 кв.м. - 993 грн.

Літ. «Л1» - сарай - пл. 2,2 кв.м. - 264 грн.

Літ. «Н» - сарай - пл. 7,9 кв.м. - 1169 грн.

Літ. «У» - сарай - 7,9 кв.м. - 567 грн.

Літ. «Ч» - сарай - пл. 4,7 кв.м. - 499 грн.

Літ. «Я1» - душ - 1,6 кв.м. - 1066 грн.

Літ. «Щ» - вбиральня - 1,1 кв.м. - 1721 грн.

Літ. «Ж1» - сарай 1978 р. споруди - 1,8 кв.м. - 411 грн.

Літ. «Ц1» - сарай 2007 р. забудови - пл. 3,9 кв.м. - 5110 грн.

33/200 частин №2, 3, 6, 7 - Огорожа - 1401 грн.

33/200 частин №8 - водяна колонка - 64 грн.

33/200 частин №І, ІІ - замощення - 2640 грн.

Всього інвент. Вартістю - 64894 грн.

Реальна частка складає - 10/200 (60853 : 1243699 буд ) що на 23/200 менше від частки, що ідеально належить - 33/200 часток.

ОСОБА_3 з часткою 33/200 частин виділити :

- частина літ. «А-1» - одноповерховий житловий будинок у складі квартири №1

1-1 - коридор пл. 4,8 кв.м.

1-2 - коридор пл. 2,5 кв.м.

1-4 - житлова кімната пл. 21,7 кв.м.

Разом по квартирі №1 загальна площа - 29,0 кв.м. - 41084 грн

- літ. «В-2» - 2-поверховий житловий будинок 2007 р. споруди

3-1 - коридор пл. 4,5 кв.м.

3-2 - житлова кімната пл. 15,2 кв.м.

3-3 - житлова кімната пл. 13,0 кв.м

ВСЬОГО по житловому будинку літ. «В-2»: пл. 33,5 кв.м., -147913 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «XI» - вбиральня - пл. 0,7 кв.м. - 2000 грн.

Літ. «Х2» - літня кухня - пл. 44,6 кв.м. - 134157 грн.

Літ. «Е1» - сарай - 3,3 кв.м. - 1071 грн.

Літ. «К3» - сарай - 6,7 кв.м. - 8758 грн.

33/200 частин №2, 3, 6, 7 - Огорожа - 1401 грн.

33/200 частин №8- водяна колонка - 64 грн.

33/200 частин №1,11 - замощення - 2640 грн.

Всього інвент. Вартістю 339088 грн.

Реальна частка складає - 54/200 (335047 : 1243699 буд ) що на 21/200 більше від частки, що ідеально належить - 33/200 часток.

ОСОБА_4 з часткою 18/100 частин виділити:

- літ. «Б-1» - одноповерховий житловий будинок з узаконеними прибудовами 1917р. споруди

3-1 - коридор пл. 4,5 кв.м.

3-2 - житлова кімната пл. 15,2 кв.м.

3-3 - житлова кімната пл. 13,0 кв.м

3-4 - коридор пл. 3,4 кв.м.

З-5 - санвузол пл. 3,0 кв.м.

3-6 - кухня пл. 11,0 кв.м.

ВСЬОГО по житловому будинку літ. «Б»: пл. 50,1 кв.м. - 87462 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «Д1» - літня кухня пл. 19,7 кв.м. - 66338 грн.

Літ. «Д4» - сарай - пл. 5,5 кв.м. - 6230 грн.

Літ. «Дпд» - погріб 2011 р. споруди - пл. 9,8 кв.м. - 25985 грн.

Літ. «Ф» - душ - 1,1 кв.м. - 954 грн.

Літ. «О» - вбиральня - пл. 1,1 кв.м. - 2367 грн.

Літ. «Ю1» - сарай - 8,2 кв.м. - 2377 грн.

Літ. «П» - гараж - пл. 18,6 кв.м. - 31423 грн.

18/100 частин №2, 3, 6, 7 - Огорожа - 1528 грн.

18/100 частин №8 - водяна колонка - 70 грн.

18/100 частин №І, ІІ - замощення - 2880 грн.

Всього інвент. Вартістю - 227614 грн.

Реальна частка складає - 18/100 (223206 : 1243699 буд ) що відповідає частки, що ідеально належить - 18/100 часток.

ОСОБА_6. з часткою 28/100 частин виділити :

- літ. «Д'-2» - 2-х поверховий житловий будинок 2011 г. споруди

8-1 - коридор - кухня пл. 13,0 кв.м.

8-2 - санвузол пл. 3,2 кв.м.

8-3 кладова пл. 1,8 кв.м.

8-4 - коридор пл. 3,5 кв.м.

8-5 - житлова кімната пл. 10,1 кв.м.

8-6 - житлова кімната пл. 8,8 кв.м.

8-7 - кладова пл. 6,6 кв.м.

ВСЬОГО по житловому будинку літ. «Д'-2»: пл. 47,0 кв.м. - 164114 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «Е3» - навіс - 9,7 кв.м. - 3853 грн.

28/100 частин №2, 3, 6, 7 - Огорожа - 2377 грн.

28/100 частин №8 - водяна колонка 108 грн.

28/100 частин №І, ІІ - замощення - 4480 грн.

Всього інвент. Вартістю - 174932 грн.

Реальна частка складає - 14/100 ( 168075 : 1243699 буд ) що на 14/100 менше від частки, що ідеально належить - 28/100 часток.

ОСОБА_7 з часткою 9/100 частин виділити :

- частина літ. «А-1» - одноповерховий житловий будинок у складі квартири №2

2-1 - коридор пл. 6,7 кв.м.

2-2 - коридор пл. 4,5 кв.м.

2-3 - коридор пл. 8,1 кв.м

2-4 - житлова кімната пл. 11,0 кв.м.

2-5 - житлова кімната пл. 16,0 кв.м.

2-6 - санвузол пл. 3,2 кв.м.

2-7 - кухня пл. 14,1 кв.м.

Разом по квартирі №2 загальна площа - 63,6 кв.м. 90102 грн.

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. «С» - альтанка - 4,5 кв.м. - 1697 грн.

Літ. «С1» - сарай - 6,3 кв.м. -6567 грн.

Літ. «Т» - душ - 1,7 кв.м. - 1340 грн.

Літ. «Т1» - сарай - 1,6 кв.м. - 675 грн.

Літ. «Т2» - сарай - 11,4 кв.м. - 5648 грн.

Літ. «Г-1» - вбиральня - пл. 0,9 кв.м. - 3350 грн.

9/100 частин №2, 3, 6, 7 - Огорожа - 764 грн.

9/100 частин №8 - водяна колонка - 35 грн.

9/100 частин №І, ІІ - замощення - 1440 грн.

Всього інвент. Вартістю -111618 грн.

Реальна частка складає - 9/100 (109414 : 1243699 буд ) що відповідає частки, що ідеально належить - 9/100 часток.

Графічний розподіл будівлями та спорудами між співвласниками додаток №1.

Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння по вул.1 Слобідська , 46 в м.Миколаєві між співвласниками відповідно до першого варіанту висновку №125-118 від 02.03.2017 року судової будівельно земельної технічної експертизи судового експерта ОСОБА_12

На земельній ділянці залишити один ізольований в'їзд з боку вул. 1-а Слобідська:

- через металеві ворота з хвірткою шириною 4,93 м. у загальному користуванні всіх співвласників.

Ділянка загального користування між всіма співвласниками проходить від воріт - шириною - 4,93 м. уздовж частини дворової території з шириною проїзду - 7,93 м. Загальна площа земельної ділянки в загальному користуванні між всіма співвласниками на момент дослідження складає - 246,0 кв.м.

Площі земельних ділянок, що знаходяться в користуванні співвласників на день обстеження, складають:

- ОСОБА_2 - 288,0 кв.м. зокрема:

- під будівлями - 107,3 кв.м.

- під інд. Землею -180,7 кв.м.,

- ОСОБА_5 - 186,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями - 84,4 кв.м.

- під інд. землею - 101,6 кв.м.

- ОСОБА_6 - 148,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями - 43,7 кв.м.

- під інд. землею -104,3 кв.м.

- ОСОБА_4 - 295,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями - 105,8 кв.м.

- під інд. землею - 189,2 кв.м.,

- ОСОБА_3 - 223,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями 122,82 кв.м.

- під інд. землею - 100,18 кв.м.,

- ОСОБА_7 - 160,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями - 111,18 кв.м.

- під інд. землею - 48,82 кв.м.

Ділянка загального користування між всіма співвласниками пл. 246,0 кв.м.

Фактично співвласники користуються земельними ділянками в домоволодінні:

1. - ОСОБА_2 - 317,52 кв.м., що на 132,0 кв.м. більше від ідеальної частки - 185,52 кв.м.

2. ОСОБА_5 - 226,59 кв.м., що на 28,5 кв.м. менше від ідеальної частки - 255,09 кв.м.

3. - ОСОБА_6 - 216,88 кв.м., що на 216,0 кв.м. менше від ідеальної частки - 432,88 кв.м.

4. - ОСОБА_4 - 339,28 кв.м., що на 61,0 кв.м. більше від ідеальної частки - 278,28 кв.м.

5. - ОСОБА_3 - 263,59 кв.м., що на 8,5 кв.м. більше від ідеальної частки - 255,09 кв.м.

6. - ОСОБА_7 - 182,14 кв.м., що на 43,0 кв.м. більше ідеальної частки - 139,14 кв.м.(Графічний порядок користування земельною ділянкою між співвласниками додаток №2 висновку експерта).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Павлова Ж.П.