Справа № 140/2164/16-ц
Провадження №2/140/32/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.05.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

з участю адвоката ОСОБА_1

позивачки ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Земельно-кадастрове бюро», третіх осіб на стороні відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_4 про визнання недійсним та скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася в суд із позовною заявою до Приватного підприємства «Земельно кадастрове бюро», третіх осіб на стороні відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_4 про визнання недійсним та скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити певні дії зазначивши в позовній заяві, що у 1996 році матір'ю позивачки ОСОБА_5 була приватизована земельна ділянка площею 0,35 га що розташована за адресою вул. Маяковського, 11 с.Сокілець Немирівського району Вінницької області, про що видано Державний акт ОСОБА_1 IV-ВН № 055513 від 08 липня 1996 року.

29 травня 2007 року ОСОБА_5 подарувала зазначену земельну ділянку своїй дочці позивачці ОСОБА_2 на підставі Договору дарування посвідченого державним нотаріусом Немирівської нотаріальної контори ОСОБА_6 зареєстрованого в реєстрі за 1-891.

В зв'язку із зміною власника земельної ділянки, а також внесенням змін до чинного законодавства в частині необхідності присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру, позивачка 28.08.2008 року звернулась до Приватного підприємства «Земельно-кадастрове бюро», що розташоване в м.Немирів по вул. Л.Толстого, 25 із заявою, для виготовлення технічної документації на земельну ділянку для присвоєння кадастрового номеру та заміною державного акту в зв'язку із зміною власника земельної ділянки. До заяви позивачка додала перелік необхідних документів для виготовлення технічної документації, а саме план зовнішніх меж земельної ділянки, договір дарування, копію державного акту, копію паспорту та ідентифікаційного коду та інші документи, які вимагались згідно переліку встановленим Законом України «Про землеустрій».

01.03.2010 року позивачка на своє ім'я отримала два державних акти на право власності на земельні ділянки;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 005809 видано на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку по вул.Маяковського, 11 с.Сокілець Немирівського району Вінницької області загальною площею земельної ділянки 0,2500 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0089;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 005810 видано на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку по вул.Маяковського, 11 с.Сокілець Немирівського району Вінницької області загальною площа земельної ділянки 0,0967 га цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0090.

28.08.2013 року позивачка звернулася до ПП «Земельно-кадастрове бюро» для винесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Вперше винесення зазначених земельних ділянок проводився в кінці вересня 2013 року в присутності спеціаліста-землевпорядника Сокілецької сільської ради ОСОБА_7 та трьох сусідів ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та спеціаліста-землевпорядника ПП "Земельно-кадастрове бюро". Однак того дня представником ПП «Земельно-кадастрове бюро" не було винесено межі земельні ділянки в натурі.

Повторно, через декілька днів уже в жовтні 2013 року представник ПП "Земельно-кадастрове бюро» повернувся та продовжив винесення меж земельних ділянок в натурі, однак знову винесення не зробив пояснивши це тим, що винесення земельних ділянок по даних, які зазначені в державних актах 2010 року зробити не можливо оскільки конфігурації земельної ділянки, яка була відображена в Державному акті ОСОБА_8 IV - ВН № 055513 від 08 липня 1996 року не співпадає з конфігурацією в нових державних актах 2010 року і не співпадає з межами земельних ділянок в натурі внаслідок чого є накладки на сусідні земельні ділянки. Тоді спеціаліст це пояснив тим, що таке можливо внаслідок технічної помилки, яка була допущена під час виготовлення технічної документації.

Позивачка звернулась в ПП «Земельно-кадастрове бюро» з вимогою надати їй пояснення в чому полягає технічна помилка, у зв'язку з чим неможливо здійснити винесення земельних ділянок в натурі, і в зв'язку з чим виникла невідповідність конфігурації земельної ділянки, яка була відображена в Державному акті серії ІV-BH№055513 від 08.07.1996 року та чому вона не співпадає з конфігурацією в нових державних актах, для виготовлення яких проводилась зйомка, робилось вимірювання, виготовлялась нова технічна документація на земельну ділянку. У відповідь керівник «Земельно-кадастрове бюро» ОСОБА_10 повідомила, що було допущено технічну помилку в Державних актах і вони намагаються її усунути, при цьому ОСОБА_10 не пояснила в якій технічній документації було допущено технічну помилку в технічній документації на виготовлення державних актів на земельні ділянки позивачці, чи в технічній документації на земельну ділянку, що належить ОСОБА_4, який є сусідом і якому технічна документація виготовлялась також відповідачем ще в 2004 році.

Внаслідок допущеної технічної помилки виявилось, що фактично площа земельної ділянки позивачки кадастровий номер :01:001:0090 зменшилась на 0,03 га, в той же час сусідня земельна ділянка, що належить ОСОБА_4, кадастровий номер :01:001:0020 накладається на земельну ділянку позивачки.

Крім того, зазначена земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0090 позивачки в точці «В» згідно земельно-кадастрового плану також накладається на земельну ділянку сусіда ОСОБА_9 приблизно 4 метри.

Також позивачкою в позовній заяві зазначено, що земельні ділянки, під кадастровими номерами :01:001:0089 площею 0,025 та :01:001:0090 площею 0,0967 га перейшли позивачці за Договором дарування від її матері ОСОБА_5, яка приватизувала зазначену земельну ділянку ще в 1996 році на підставі рішення 3 сесії 22 скликання Сокілецької сільської ради народних депутатів від 28 квітня 1995 року.

Під час приватизації зазначеної земельної ділянки були встановлені її межі в натурі, які внесені в базу Держгеокадастру, виготовлено технічну документацію, після чого матері позивачки ОСОБА_5 08 липня 1996 року видано Державний акт ОСОБА_8 IV - ВН № 055513 на земельну ділянку площею 0,35 га за адресою вул. Маяковського, 11 с. Сокілець Немирівського району Вінницької області.

Межі зазначеної земельної ділянки були встановлені ще в 1996 році і першою отримувала Державний акт саме ОСОБА_5, і площа становить саме 0,35 га, яка в 2007 році не зміняючи ні межі земельної ділянки, ні її конфігурації подарувала земельну ділянку позивачці.

Так як технічну помилку було ще допущено під час виготовлення технічної документації по сусідній земельній ділянці ОСОБА_4 в 2004 році, яку також виготовляв відповідач - ПП «Земельно-кадастрове бюро» і потім вдруге технічну помилку допущено відповідачем під час виготовлення технічної документації на земельні ділянки позивачки внаслідок чого і відбулась накладка земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0090 на земельну ділянку сусіда ОСОБА_9 та накладка земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0020, що належить ОСОБА_4 на земельну ділянку позивачки кадастровий номер :01:001:0090 про яку стало відомо вже під час проведення винесення меж земельної ділянки в натурі, тому ОСОБА_2 неодноразово зверталася до ПП «Земельно-кадастрове бюро» з метою виправити помилку, однак, допущену помилку не було виправлено, тому звернулася до суду з даною заявою.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали з мотивів викладених у позові та просили задовільнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_11 у судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та третя особа ОСОБА_4 у судові засідання не зявлялися, про причини неявки суду не повідомляли, хоча про час день та місце розгляду справи повідомлялися завчасно і належним чином.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Норми права суд застосовує зазначені у позовній заяві як такі, що регулюють зазначені відносини.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Згідно ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно пп. б), г), д) ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення.

Заслухавши пояснення позивачки та представника позивача, дослідивши матеріали справи, а саме копію Державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 ІV-ВН №055513 розміром 0,35 га виданого 08.07.1996 року на імя ОСОБА_5 на підставі рішення 3 сесії 22 скликання Сокілецької сільської ради народних депутатів від 28.04.1995 року (а.с.10), Договір дарування від 29.05.2007 року, згідно якого ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,35 га в межах згідно з планому, розташовану с.Сокілець Сокілецької сільської ради Немирівського району Вінницької області (а.с.11), Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 005809 видано на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку по вул.Маяковського, 11 с.Сокілець Немирівського району Вінницької області, загальна площа земельної ділянки 0,2500 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0089 (а.с.12), Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 005810 видано ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку по вул.Маяковського, 11 с.Сокілець Немирівського району Вінницької області, загальна площа земельної ділянки 0,0967 га цільове

призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0090 (а.с.13), кадастровий план земельної ділянки за адресою вул.Маяковського,11 с.Сокілець Немирівського району Вінницької області. (а.с.14-18), листи з Держземагенства та Держгеокадастру у Вінницькій області (а.с.19-22), копію договору №1407 на виробництво технічної продукції (послуг) (а.с.25), акт здачі-прийомки комплексу топографо-геодезичних робіт по горизонтальній зйомці земельної ділянки (а.с.26), копію договору №1408 на виробництво технічної продукції (послуг) (а.с.27), акт здачі-прийомки обмінного файлу на технічну документацію із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (а.с.28), копію договору №1409 на виробництво технічної продукції (послуг)(а.с.29), акт здачі-прийомки обмінного файлу на технічну документацію із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (а.с.30), викопіювання зі збірного кадастрового плану Сокілецької сільської ради (а.с.31), копію технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_2, які знаходяться за адресою Вінницька область Немирівський район с.Сокілець вулиця Маяковського,11 (а.с.32-38), копію технічної документації по складанню державного акту на право власності на землю ОСОБА_4, яка знаходиться за адресою Вінницька область Немирівський район с.Сокілець (а.с.39-52), висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №ОС-277 з якої вбачається, що конфігурація та розміри земельної ділянки загальною площею 0,3467 га, розташованої по вул. Маяковського, 11 у с.Сокілець Немирівського району Вінницької області, що наведені у матеріалах "Технічної документації..." , не співпадають з розмірами та конфігурацією даної земельної ділянки, що наведені у Державному акті на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №005809 від 01.03.2010 року та Державному акті на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №005810 від 01.03.2010 року, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0090, площею 0,0967 га, що розташована за адресою Вінницька область Немирівський район с.Сокілець вул. Маяковського, буд. 11 та належить на правах приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №005810 від 01.03.2010 року, не накладається на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0020, площею 0,2500 га, що розташована за адресою Вінницька область Немирівський район, с.Сокілець та належить на правах приватної власності ОСОБА_4, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0090, площею 0,0967 га, що розташована за адресою: Вінницька область Немирівський район с. Сокілець, вул. Маяковського, буд. 11 та належить на правах приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 ЯИ №005810 від 01.03.2010 року, не межує та відповідно не накладається на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0285, площею 0,2500 га, що розташована за адресою Вінницька область Немирівський район с Сокілець вул. Маяковського, буд. 13, та належить на правах приватної власності ОСОБА_12, враховуючи, що відповідач позов визнав, та визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачем позову може бути прийнято судом, тому відповідно до ст. 206 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати понесені на оплату судового збору у розмірі 1102 гривень 45 копійок та 52 гривні 80 копійок.

З досліджених матеріалів справи вбачається, що правова допомога адвокатом ОСОБА_1 позивачу надавалась на підставі укладеного між сторонами договору про надання правової допомоги від 13.06.2016 року. На підтвердження понесених витрат на правову допомогу, позивачем надано детальний опис робіт за вище вказаним договором та квитанцією про оплату наданих послуг від 13.06.2016 року (а.с.57) в сумі 7000,00 грн.

Відповідно до п.48 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №10 від 17 жовтня 2014 року, витрати на правову допомогу,

граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов'язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів).

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що з відповідача ПП «Земельно- кадастрове бюро» підлягають стягненню на користь ОСОБА_2 понесені нею витрати на оплату правової допомоги адвоката в розмірі 7000,00 грн.

Крім того, позивачкою ОСОБА_2 були понесені витрати по оплаті судової земельно-технічної експертизи у розмірі 5 600,00 гривень, які також підлягають стягненню з відповідача ПП «Земельно- кадастрове бюро» на користь ОСОБА_2.

Керуючись ст. 16 ЦК України, 116, 141, 152, 155, 158 ЗК України, ст.ст.197, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268, 272, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовільнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 005810 виданого ОСОБА_2 на земельну ділянку розташовану с.Сокілець вул.Маяковського,11 Немирівського району Вінницької області загальною площею 0,0967 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0090.

Зобов'язати Приватне підприємство «Земельно-кадастрове бюро» внести зміни до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_2, що знаходяться за адресою с.Сокілець вул.Маяковського,11 Немирівського району Вінницька область та технічної документації по складанню Державного акта на право власності на землю ОСОБА_4 ОСОБА_13 ВН№142988 від 23.11.2004 року кадастровий номер :01:001:0020 розташованої с.Сокілець Немирівського району Вінницької області призначену для обслуговування житлового будинку, привівши у відповідність до встановлених меж земельної ділянки в 1996 році, як були зазначені в Державному акті ОСОБА_1 ІV-ВН №055513 від 08 липня 1996 року виданого на імя ОСОБА_5 (матері позивачки).

Стягнути з ПП «Земельно-кадастрове бюро» на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати по сплаті судового збору, надання правової допомоги, оплаті земельно-технічної експертизи в сумі 13 754 (тринадцять тисяч сімсот пятдесят чотири) гривні 45 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подану.

Суддя: (підпис)

Копія вірна

Суддя: