Справа № 663/292/18
Провадження № 2/663/568/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

19 листопада 2018 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шабрацького Г.О.

при секретарі Кліщ Л.П.

за участю

представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2

відповідача-позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовська цивільну справу за позовами ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_8 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що згідно з договором дарування від 12 грудня 2003 року він був обдарований ОСОБА_7 10/100 частинами нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вулиця Пасічника під номером 19 та складається в цілому з: адміністративної будівлі позначено на плані в технічних документах літ.»А,а» приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-25, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, 1-40, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, загальною площею 777,3 кв.м.; зварювальний цех позначений на плані в технічних документах літ. «Б»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «В,в»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «Г»; столярний цех, позначений на плані в технічних документах літ. «Д»; майстерня гаражу, позначена на плані в технічних документах літ. «З»; туалет літ. «Е»; огорожа. Крім нього співвласниками вказаного майна є також: ОСОБА_10 56/100, ОСОБА_9 6/100, ОСОБА_5 14/100, ОСОБА_3 14/100. Право власності на цю нерухомість зареєстровано у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» у реєстровій книзі №49, за реєстровим №3546406, інвентаризаційна справа №7092. Згідно із технічним паспортом, загальна площа нерухомого майна становить 2975,2кв.м.. З моменту дарування та на сьогоднішній час ОСОБА_1 постійно використовував та використовує у власних цілях столярний цех під літ. «Д», загальною площею 228,1кв.м. Він підтримує його в належному стані, що вимагає значних фінансових затрат, але фактично повноцінним його власником не являюсь. Слідкувати та підтримувати в належному стані весь комплекс він не маю можливості. В звязку з чим просить виділити йому столярний цех під літ. «Д» та припинити право спільної часткової власності. Також просив визнати, що йому належить договір дарування, в якому його прізвище зазначено як «Сиромятніков» а не «Сиромятніков», оскільки вказані розбіжності виникли в звязку з тим що він в 2016 році міняв паспорт громадянина України, де його прізвище вказали як «Сиромятніков».

23.04.2018 року до Скадовського районного суду Херсонської області надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_8 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, відповідно до якої вона є власником 14/100 частин нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вулиця Пасічника під номером 19 та складається в цілому з: адміністративної будівлі позначено на плані в технічних документах літ.»А,а» приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-25, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, 1-40, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, загальною площею 777,3 кв.м.; зварювальний цех позначений на плані в технічних документах літ. «Б»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «В,в»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «Г»; столярний цех, позначений на плані в технічних документах літ. «Д»; майстерня гаражу, позначена на плані в технічних документах літ. «З»; туалет літ. «Е»; огорожа. Крім нього співвласниками вказаного майна є також: ОСОБА_10 56/100, ОСОБА_9 6/100, ОСОБА_5 14/100, ОСОБА_11 10/100. Право власності на цю нерухомість зареєстровано у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» у реєстровій книзі №49, за реєстровим №3546406, інвентаризаційна справа №7092. Згідно із технічним паспортом, загальна площа нерухомого майна становить 2975,2кв.м. З моменту придбання та на сьогоднішній час вона постійно використовувала та використовує у власних цілях Адміністративну будівлю під літ. «А». Вона підтримує його в належному стані, що вимагає значних фінансових затрат, але фактично повноцінним його власником не являється. Слідкувати та підтримувати в належному стані весь комплекс не маю можливості. В звязку з чим просить виділити їй Адміністративну будівлю під літ. «А» та припинити право спільної часткової власності.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 26.04.2018 року по справі № 663/972/18, цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_8 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності була обєднана в одне провадження з цивільною справою №663/292/18 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_8В, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 14.05.2018 року по справі № 663/292/18 було призначено судову будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні представник ОСОБА_4 ОСОБА_2 дав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, просив задовольнити заявлені позовні вимоги та визнати належність ОСОБА_4 правовстановлюючого документу договору дарування, та виділити у власність ОСОБА_4 столярний цех літ. «Д», право спільної власності на нього припинити. Не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3

В судовому засіданні ОСОБА_3 дала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, просила задовольнити заявлені позовні вимоги та виділити їй у власність адмінбудівлю літ. «А», право спільної власності на неї припинити. Не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_4

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_7 у судове засідання не зявились за останнім відомим місцем реєстрації повідомлялись належним чином про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили.

На підставі ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст. 319, 358, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування укладеного 12.12.2003 року, між ОСОБА_12, який діє від імені ОСОБА_7 з однієї сторони та ОСОБА_13 який діє в інтересах ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_5 та ОСОБА_11 ОСОБА_14 подарував, а обдаровані прийняли у дар частину нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Пасічника, 19 в таких частках: ОСОБА_10 56/100; ОСОБА_9 6/100; ОСОБА_5 14/100; ОСОБА_11 10/100, яке складається з: адміністративної будівлі позначено на плані в технічних документах літ.»А,а» приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-25, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, 1-40, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, загальною площею 777,3 кв.м.; зварювальний цех позначений на плані в технічних документах літ. «Б»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «В,в»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «Г»; столярний цех, позначений на плані в технічних документах літ. «Д»; майстерня гаражу, позначена на плані в технічних документах літ. «З»; туалет літ. «Е»; огорожа. (т.1 а.с.14).

Відповідно до договору дарування укладеного 12.12.2003 року, між ОСОБА_12, який діє від імені ОСОБА_7 з однієї сторони та ОСОБА_13 який діє в інтересах ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_5 та ОСОБА_11 встановлено, що ОСОБА_11 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.1 а.с.14).

Відповідно до паспорту ОСОБА_4 серії МР №487124, виданого 03.03.2016 року Скадовським РС УДМС України в Херсонській області, він народився 10.06.1962 р. та його місце проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.1 а.с.15).

Згідно рішення постійно діючого третейського суду при юридичній1 корпорації «Принцип» від 21.12.2007 року по справі №ПВ-56-33/2007 за ОСОБА_3 визнано право власності на 14/100 частин нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Пасічника, 19 (інв. справа а.с. 150-153)

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.04.2018 року, №119654500, право власності на адмінбудівлю, будівлі та споруди за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вул. Пасічника, 19, належить: ОСОБА_5 14/100; ОСОБА_11 10/100; ОСОБА_9 6/100; ОСОБА_10 56/100; ОСОБА_3 14/100 (т.2. а.с.4-5).

Згідно висновку експерта №18/396, за результатами судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертиз у цивільній справі №663/292/18 встановлено, що виділення частки спільного майна - столярного цеху, який позначений на плані в технічних документах літ. «Д», площею забудови 228,1 кв.м. та загальною площею 193,2 кв.м можливе; виділення частки спільного майна - адміністративної будівлі, позначеної на плані в технічних документах літ. «А,а», площею забудови 490,4 кв.м. та загальною площею 847,2 кв.м. можливе. Реальна частка яка виділяється ОСОБА_3 складає 15/100, що 1/100 більше ніж ідеально належить. Сума грошової компенсації, яка відшкодовується співвласником ОСОБА_15 на користь інших співвласників складає 1/100 від загальної вартості ,що дорівнює 13076 грн. (Тринадцять тисяч сімдесят шість грн. 00 коп.). Реальна частка яка виділяється ОСОБА_4 складає 10/100, що відповідає частці що йому ідеально належить.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що виділення часток спільного майна в окремі ізольовані частки можливе, та не завдасть шкоди інтересам інших співвласників, суд приходить до переконання що позивачам слід виділити в окремі ізольовані частки належні їм частки майна. За перевищення реальної частки, з ОСОБА_15 слід стягнути на користь відповідачів вартість перевищення ідеальної частки в сумі 13076,00 грн. Також слід встановити факт належності ОСОБА_4 правовстановлюючого документу договору дарування.

На підставі ст. 364 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позови ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_8 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4 договору дарування укладеного 12.12.2003 року, між ОСОБА_12, який діє від імені ОСОБА_7 з однієї сторони та ОСОБА_13 який діє в інтересах ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_5 та ОСОБА_11, відповідно до якого ОСОБА_14 подарував, а обдаровані прийняли у дар частину нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Пасічника, 19 в таких частках: ОСОБА_10 56/100; ОСОБА_9 6/100; ОСОБА_5 14/100; ОСОБА_11 10/100, яке складається з: адміністративної будівлі позначено на плані в технічних документах літ.»А,а» приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-25, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, 1-40, 1-41, 1-42, 1-43, 1-44, загальною площею 777,3 кв.м.; зварювальний цех позначений на плані в технічних документах літ. «Б»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «В,в»; профілакторій, позначений на плані в технічних документах літ. «Г»; столярний цех, позначений на плані в технічних документах літ. «Д»; майстерня гаражу, позначена на плані в технічних документах літ. «З»; туалет літ. «Е»; огорожа.

Виділити у власність ОСОБА_4 та визнати за ним право власності на окрему цілу частку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вулиця Пасічника під номером 19, а саме: столярний цех позначений на плані в технічних документах літ. «Д», стіни камінь черепашка, критий металом, загальною площею 228,1 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно розташоване за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вулиця Пасічника під номером 19, а саме на столярний цех позначений на плані в технічних документах літ. «Д».

Виділити у власність ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на окрему цілу частку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вулиця Пасічника під номером 19, а саме: адміністративну будівлю позначену на плані в технічних документах літ. «А», загальною площею 490,4 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно розташоване за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вулиця Пасічника під номером 19, а саме на адміністративну будівлю позначену на плані в технічних документах літ. «А».

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, на користь ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_8 вартість перевищення реальної частки в розмірі 13076 (тринадцять тисяч сімдесят шість) гривень 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Херсонського апеляційного суду через Скадовський міський суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлений 29.11.2018 року.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області ОСОБА_16