Провадження № 2/750/3000/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі судді Логвіної Т.В.

при секретарі Примак Т.В.

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення,

встановив:

13.11.2018 позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому просить змінити договір найму житлового приміщення і відкрити на її імя окремий особовий рахунок на кімнату площею 12,7 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1. Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом зі своєю донькою ОСОБА_2 та її повнолітнім сином ОСОБА_3 Спірна квартира складається з двох кімнат, загальною площею 46,7 кв.м., позивач мешкає в кімнаті площею 12.7 кв.м., відповідачі користуються кімнатою площею 16.7 кв.м. Відповідачі не погоджуються добровільно змінити договір найму житлового приміщення. Позивач вважає, що зміна договору найму житлового приміщення і відкриття на її імя окремого особового рахунку на кімнату площею 12,7 кв.м. не порушить житлових прав і інтересів відповідачів, у зв'язку з чим звернулась до суду з даним позовом.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 15.11.2018 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та вирішено справу розглядати без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідачам було запропоновано протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.

Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подали, у зв'язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши наявні у справі матеріали, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що всторони по справі зареєстровані в квартирі за адресою: АДРЕСА_2. Спірна квартира має загальну житлову площу 46,7 кв.м. та складається з двох ізольованих житлових кімнат площею 16,7 кв.м., 12,7 кв.м., що підтверджується планом квартири (а.с. 6).

Відповідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає нормам ст.63 Цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладанні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно ст. 61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством,установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Статтею 64 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідно ст. 63 Житлового кодексу УРСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Пунктом 16 постанови Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" роз'яснено, що в силу ст. 104 Житлового кодексу України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Приймаючи до уваги вищевикладені норми житлового законодавства, суд приходить до висновку про те, що є підстави для зміни договору найму та розподілу особового рахунку між сторонами. Крім того, як вбачається з позовної заяви, спірні правовідносини також пов'язані з оплатою вартості житлово-комунальних послуг.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

На основі всебічно з'ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 279, 354 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, РНКОПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, РНКОПП НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, РНКОПП НОМЕР_3) про зміну договору найму житлового приміщення - задовольнити в повному обсязі.

Змінити договір найму житлового приміщення і відкрити на імя ОСОБА_1 окремий особовий рахунок на кімнату площею 12.7 кв.м. в квартирі АДРЕСА_3.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: