Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 травня 2018 року Словянський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого судді Сидоренко І.О.

при секретарі Рудь Т.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Словянську Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Билбасівської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Билбасівської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю. Дана позовна заява мотивована тим, що позивачеві на підставі договору дарування від 01.12.2007 року належить право власності на 1/2 частку житлового будинку №21 по вулиці Сонячній в смт. Билбасівка Словянського району Донецької області. Інша половина будинку належала ОСОБА_3, яка є племінницею рідної сестри її матері. ОСОБА_3 померла в 1985 році. Після її смерті до органів нотаріату з приводу отримання спадщини ніхто не звертався. На теперішній час позивач мешкає у спірному будинку, утримує його в належному стані, сплачує комунальні послуги та проводить ремонти, проте не може належним чином оформити документи на право власності.

Просить визнати за собою право власності на 1/2 частку житлового будинку №21 по вулиці Сонячній в смт. Билбасівка Словянського району Донецької області за набувальною давністю.

Позивач, ОСОБА_1, та її представник, ОСОБА_2, в судовому засіданні підтримали заявлені позовні вимоги, навели доводи аналогічні викладеним в позовній заяві, на задоволенні позову наполягали.

Відповідач, Билбасівська селищна рада, належним чином та завчасно був повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання надав заяву про розгляд справи без участі свого представника, рішення просив ухвалити на розсуд суду.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 повідомила, що мешкає в смт. Билбасівка, позивача знає з дитинства, вона мешкає по вул. Островського, де також мешкала ОСОБА_3, дітей вона не мала, після її смерті спадкоємців не було.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні повідомила, що є дочкою позивача, мешкає в смт. Билбасівка, по вул. Островського, 21. За цією адресою мешкала її бабуся, ОСОБА_6 разом зі своєю дочкою, позивачем по справі. Також, за цією адресою мешкала ОСОБА_7 Коли бабуся померла, вони залишились жити в цьому будинку та доглядали за ОСОБА_7 Коли та померла, вони її поховали. За життя свою частину будинку вона переписала на ОСОБА_3, яка також померла та спадкоємців у якої не було.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до довідки КП «БТІ» м. Словянська від 28.12.2017 року ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого Другою Словянською державною нотаріальною конторою від 01.12.2007 року №3133, належить право власності на 1/2 частку житлового будинку №21 по вулиці Сонячній (колишня Островського) в смт. Билбасівка Словянського району Донецької області, інша половина спірного будинку належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого секретарем виконкому Билбасівської селищної ради від 05.04.1979 року №82, що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.12.2017 року.

Згідно з Свідоцтвом про смерть серії ІV-НО №359119 від 03.12.1985 року, ОСОБА_3 померла 03.12.1985 року.

Відповідно до повідомлення Другої Словянської державної нотаріальної контори від 31.01.2018 року до майна померлої 03.12.1985 року ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась.

Згідно з актом від 07.09.2017 року, складеним комісією у складі депутата Билбасівської селищної ради ОСОБА_8 та сусідів ОСОБА_9 та ОСОБА_10, ОСОБА_1 має у власності 1/2 частку житлового будинку по вул. Сонячна (Островського) №21 на підставі договору дарування від 01.12.2007 року. 1/2 частка житлового будинку належить ОСОБА_3, яка померла 03.12.1985 року. ОСОБА_3 доводилась рідною тіткою ОСОБА_1 ОСОБА_1 фактично прийняла спадкове майно після ОСОБА_3 Користується меблями, предметами побуту, веде господарство за вказаною адресою, здійснює оплату за користування житлово-комунальними послугами, проводить поточні та капітальні ремонтні роботи будинку.

Виходячи з наведеного, суд доходить до висновку, що факт добросовісного заволодіння, відкритого, безперервного володіння житловим будинком за адресою: смт. Билбасівка Словянського району Донецької обл., вул. Сонічна, буд. 21, позивачем ОСОБА_1 повністю доведений.

Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Крім того, як роз'яснено в п. 9 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Пунктом 13 вищезазначеної постанови передбачена можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю згідно з положеннями статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Таким чином, оцінивши подані позивачем письмові докази та виходячи з вищенаведених законодавчих положень та роз'яснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Отже, суд, на підставі наявних у справі доказів, прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 259, 263- 265, 268, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 344, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, п. 9, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Билбасівської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку №21 по вулиці Сонячній в смт. Билбасівка Словянського району Донецької області, загальною площею 50,1 кв.м, житловою площею 26,5 кв.м., а також на господарські та побутові будови та споруди: літню кухню Б, літню кухню В, сарай Г, сарай Д, вбиральню Ж, сарай З, колодязь 2, ворота 3, паркан 4.

Повний текст рішення виготовлений 23 травня 2018 року.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення прийнято, складено і підписано в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_11