Якимівський районний суд Запорізької області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Справа № 330/2609/17
"04" вересня 2018 р. смт. Якимівка
Якимівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді - Куценко О.О., секретаря судового засідання Павленко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку,
До Якимівського районного суду Запорізької області надійшов позов ОСОБА_1 до Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.
Ухвалою суду від 29 грудня 2017 року було відкрито провадження по зазначеній цивільній справі.
Ухвалою суду від 24 січня 2018 року прийняти до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, зустрічний позов ОСОБА_2 до Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку та об'єднано їх в одне провадження. Закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
В первісному позові зазначено, що позивачу на підставі рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 02 грудня 2016 року на праві власності належить нерухоме майно пожежне депо, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Згідно довідки № 0-8-0.36-694/175-17 з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями, відповідно до інформації якої згадана земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення під сільськогосподарськими дворами з колективною формою власності. Позивачу також стало відомо, що ця земельна ділянка перебувала у власності КСП «Ефіроолійник» на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку. Правонаступником КСП «Ефіроолійник» був Сільськогосподарський кооператив «Ефіроолійник». Враховуючи, що вона відповідно до рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 02 грудня 2016 року, є власником пожежного депо, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, то відповідно до неї повинно перейти право власності на земельну ділянку під вказаними будівлями.
Просить суд визнати право власності на земельну ділянку орієнтованою площею 0,65 га з цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення, вид угідь: під господарськими будівлями та дворами за адресою: АДРЕСА_1.
В зустрічному позові ОСОБА_2 зазначено, що останньому відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 89287823 від 12 червня 2017 року, належить на праві власності пожежне депо, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, також згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 89290296 від 12 червня 2017 року, йому належить право власності на Хімічний склад, що розташований за адресою: АДРЕСА_2. Вище вказані об'єкти нерухомого майна, перебувають у його власності, розміщені на земельних ділянках сільськогосподарського призначення. 19 жовтня 2017 року ним було направлено відповідне клопотання до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про надання дозволу на складання Проекту щодо відведення земельної ділянки під вказаними будівлями, які належать йому на праві власності. Листом ГУ Держгеокадастру в Запорізькій області від 02 листопада 2017 року № К-9675-7153/6-17, йому було відмовлено в задоволені клопотання в зв'язку з тим, що ці землі не відносяться до земель державної власності. 27 листопада 2017 року ним отримано Довідку № 0-8-0.36-694/175-17 з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями, відповідно до якої, згадана земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення під сільськогосподарськими дворами з колективною формою власності. Йому також стало відомо, що ця земельна ділянка перебувала у власності КСП «Ефіроолійник» на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку. Правонаступником КСП «Ефіроолійник» був Сільськогосподарський кооператив «Ефіроолійник». Оскільки на цей час він є власником будівель та споруд, що належали СК «Ефіроолійник», то вважає, що до нього відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України переходить і право власності на земельні ділянки на яких розміщені належні йому будівлі та споруди.
Просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,65 га під будівлями пожежне депо, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, вид угідь: під господарськими будівлями та дворами, за рахунок земель колишнього КСП «Ефіроолійник» відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серія НОМЕР_1 та право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 13,9966 га під будівлеюХімічного складу, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, вид угідь: під господарськими будівлями та дворами, за рахунок земель колишнього КСП «Ефіроолійник» відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серія НОМЕР_1.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.
У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
У судове засідання відповідач представник Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області не з'явився про причини неявки суд не повідомив, суд вважає за можливе згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України вирішити справу на підставі наявних у справі матеріалів та доказів.
Дослідивши матеріали справи, надані в обгрунтвання та заперечення проти заявлених вимог учасниками справи, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 89287823 від 12 червня 2017 року, належить на праві власності пожежне депо, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, також згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 89290296 від 12 червня 2017 року, йому належить право власності на Хімічний склад, що розташований за адресою: АДРЕСА_2.
Згідно Довідки № 0-8-0.36-694/175-17 від 27 листопада 2017 року з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями, відповідно до інформації якої згадана земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення під сільськогосподарськими дворами з колективною формою власності.
З дослідженої копії Державного акту на право колективної власності на землю НОМЕР_1від 09.03.2000 року в книзі записів державних актів на право колективної власності № 18, Довідки Відділу Держгеокадастру в Якимівському районі ГУ Держгеокадастру в Запорізькій області від 26.04.2018 року № 0-8-0.36-480/175-18, № 0-8-0.36-694/175-17 від 27.11.2017 року, вбачається, що спірна земельні ділянки перебували у власності КСП «Ефіроолійник».
Рішенням Якимівського районного суду Запорізької області у справ № 330/1280/16-ц від 02.12.2016 року встановлено, що об'єкти нерухомості: пожежне депо, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та хімічний склад, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, належали на праві власності СК «Ефіроолійник», яке , як правонаступник КСП «Ефіроолійник», було і власником земельної ділянки.

Відповідно до положень статті 108 Цивільного кодексу України, у випадку реорганізації юридичної особи шляхом перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Таким чином, до СК «Ефіроолійник», як правонаступника КСП «Ефіроолійник» переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 02.11.2017 року № К-9675-7153/6-17, ОСОБА_2, було відмовлено в задоволені клопотання про надання дозволу на складання Проекту щодо відведення земельної ділянки в зв'язку з тим, що це не є землями державної власності.

Слід враховувати ті обставини, що діюче цивільне законодавство не передбачає колективну власність та ототожнює її з приватною власністю.

Відповідно до Постанови від 11.02.2015 р. у справі № 6-2цс15 Верховний Суд України дійшов до висновку, що норми ст. 120 ЗКУ «закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду . . . При цьому при застосуванні положень ст. 120 ЗКУ у поєднанні з нормою ст. 125 ЗКУ слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності».

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За таких обставин, враховуючи, що право власності на пожежне депо, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та будівля хімічного складу, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, на цей час належить ОСОБА_2, то до нього на законних підставах і перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розташований вище вказаний об'єкт.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_2 є законні та обґрунтовані та підлягають повному задоволенню, в задоволенні вимог ОСОБА_1 слід відмовити з підстав їх необґрунтованості.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.377 ЦК України, ст.ст.120,125 ЗК України, ст.ст. 5,12,13,81,223,263,265,274, 277, 279, 282- 283 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

В задоволені позовної заяви ОСОБА_1 до Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до Розівської сільської ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,65 га під будівлями пожежне депо, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, вид угідь: під господарськими будівлями та дворами, за рахунок земель колишнього КСП «Ефіроолійник» відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серія НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку орієнтовною площею 13,9966 га під будівлею Хімічного складу, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, вид угідь: під господарськими будівлями та дворами, за рахунок земель колишнього КСП «Ефіроолійник» відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серія НОМЕР_1.

Заочне рішення може бути переглянуте по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 30 днів з дня проголошення цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Запорізького Апеляційного суду або через Якимівський районний суду Запорізької області .

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 04 вересня 2018 року.

Суддя: