Справа № 357/9112/18
У Х В А Л А

15 серпня 2018 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:головуючого судді Дубановська І. Д. , розглянувши в письмовому провадженні в м. Біла Церква позовну заяву ОСОБА_1 до Білоцерківського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, Державного підприємства «СЕТАМ» про визнання електронних торгів недійсними,

В С Т А Н О В И В :

В серпні 2018 року до суду надійшов зазначений позов в якому позивач просили: 1) визнати недійсними електронні торги з реалізації нерухомого майна: житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Фрунзе, буд. 16, с. Чубинці, Сквриський район; 2) визнати недійсним протокол Державного підприємства «Сетам» проведення електронних торгів від 16.04.2018 року; 3) визнати недійсним акт про проведені електронні торги від 16.04.2018 року про проведення електронних торгів з реалізації нерухомого майна: житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Фрунзе, буд. 16, с. Чубинці, Сквирський район.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб предявляються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Аналогічна позиція міститься в постанові Верховного Суду від 27.06.2018 року у справі № 726/2102/16-ц.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України викладеній в постанові від 22.02.2017 року у справі № 6-2677цс16 виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернуто стягнення, до покупця учасника прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, тобто є правочином.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За змістом позовних вимог спір між сторонами виник щодо визнання недійсним акту про проведення прилюдних торгів житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Фрунзе, буд. 16, с. Чубинці, Сквирський район, тобто правочину щодо реалізації нерухомого майна.

Отже, підсудність має бути визначена за правилами ч. 1 ст. 30 ЦПК України та судом який уповноважений проводити розгляд даної справи являється Сквирський районний суд Київської області.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, справа має бути передана на розгляд до Сквирському районному суду Київської області.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ст. 31, 259-261, 352-354 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білоцерківського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, Державного підприємства «СЕТАМ» про визнання електронних торгів недійсними передати на розгляд Сквирського районного суду Київської області.

Передачу справи здійснити не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена учасниками справи до Апеляційного суду Київської області, у порядку встановленому законом, протягом пятнадцяти днів з дня її складення.

Ухвала складена та підписана 15.08.2018 року.

СуддяОСОБА_2