РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

23.05.2018 року м.Львів

Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого-судді: Ванівський Ю.М.

при секретарі Стасишин А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Львівського комунального підприємства «Сонячне» та Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» про зобов'язання до вчинення дій, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про зобов'язання Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» зменшити нарахування вартості комунальних послуг - витрати за теплопостачання - центральне опалення у розмірі 14 000 грн. перед Львівським комунальним підприємством «Сонячне» у зв'язку із ненаданням таких та зобов'язання Львівське комунальне підприємство «Сонячне» зменшити нарахування вартості комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 на суму 14 000 грн. (витрати за теплопостачання - центральне опалення). В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що будинок АДРЕСА_1, у якому знаходиться квартира боржника, перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Сонячне». Позивачем не здійснюється оплата вартості житлово-комунальних послуг.Працівники ЛКП неодноразово направляли боржнику попередження про необхідність оплати наданих послуг, однак по сьогодні заборгованість не погашено.

В судове засідання позивач подав заяву, відповідно до якої просить розглядати справу у його відсутності. Просить позов задоволити. Проти винесення заочного рішення суду не заперечив.

Представник Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» в судове засідання не з'явились, хоча належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи.

Представник Львівського комунального підприємства «Сонячне» в судове засідання не з'явились, хоча подали до суду заперечення, у якому проти позову заперечують у повному обсязі та у задоволенні позовних вимог просять відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Вивчивши та оцінивши всі докази по справі, суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1 ЦПК України, завдання цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що на обслуговуванні ЛКП «Сонячне» знаходиться будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 19.12.2011р. №СЕВ №643625 власником квартир АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Згідно довідки з місця проживання про склад сімї і прописки від 10.11.20107р. №7234, виданої ЛКП «Сонячне», у квартирі АДРЕСА_1зареєстровано двоє осіб - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2

Споживачами послуг являються мешканці будинку, які здійснюють оплату наданих послуг на рахунок ЛКП.

Відповідно до ст. 66, 68 Житлового кодексу України та прав і обов'язків громадян у сфері надання житлово-комунальних послуг, затверджених державним комітетом України по житлово-комунальному господарству від 02.10.1998р., власники, наймачі, орендарі жилих приміщень повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку пропорційно до займаної площі та у встановлений строк.

Для здійснення оплати комунальних послуг мешканцям квартири №54 у вищевказаному будинку відкрито особовий рахунок.

ЛКП «Сонячне» стверджує, що надає споживачам послуги за встановленими тарифами (цінами), затвердженими рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №1651 від 26.11.2010р. «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові індивідуально по кожному будинку», однак у підтвердження своїх позовних вимог не надає жодних доказів цього.

Працівники комунального підприємства неодноразово направляли боржнику попередження про необхідність оплати наданих послуг, однак по сьогодні заборгованість не погашено.

Однак, ЛКП «Сонячне» не навело належних та допустимих доказів надання комунальних послуг, посилається лише на статті законів, які або зовсім не можна застосувати в даному випадку (ст.68 ЖКУ), так як вони регулюють інші правовідносини, або такі, які вимагають наявність угоди, якої ЛКП не надало (ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги ).

Так, ЛКП «Сонячне» в якості підґрунтя своїх прав посилається на ст. 68 Житлового Кодексу України, але вона регулює правовідносини між комунальним підприємством та наймачем державного житлового фонду, а не між комунальним підприємством та власником житла. Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності.

Стаття 68 ЖК України передбачає строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги, відповідно до яких наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

ЛКП «Сонячне» посилається на ст. 526 Цивільного кодексу України (у частині обов'язків боржника) але ж ці посилання є безпідставними, оскільки згідно з ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України: «Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу». Тим часом, застосовуючи законодавство у системному зв'язку (а не вибірково) очевидно, що у правовідносинах сфери житлово-комунальних послуг для виникнення обов'язків - необхідна наявність договору. Такого суду не представлено.

Правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг є предметом регулювання спеціального Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно статті 19 цього Закону:

1. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

2. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

3. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

4. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно статті 29 цього Закону,

1. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

2. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

3. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

При укладанні договору повинні бути дотримані вимоги статті 26 цього Закону, а саме: сторонами повинні бути узгоджені вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг; порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг, тощо.

При цьому повинен бути дотриманий принцип відкритості, доступності та прозорості структури цін/тарифів для споживачів та суспільства.

На виконання вимог прикінцевих положень цього Закону Кабінет Міністрів України розробив і затвердив Постановою № 560 від 12.07.2005 року, № 529 від 20.05.2009 року "Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій".

Згідно статті 208 ЦК України, у письмовій формі належить вчиняти:

1) правочини між юридичними особами;

2) правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;

3) правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;

4) інші правочини, щодо яких законом встановлена письмова форма.

Згідно ст. 638 ЦК України такий договір може вважатися укладеним тільки після досягнення сторонами в належній формі згоди з усіх істотних умов договору, тому в даному випадку, без письмового договору нема ані юридичних підстав для стягнення зобов'язань, ані самих зобов'язань з оплати комунальних послуг, та вбачається спір про право між сторонами (п.3, ч.2, ст.100 ЦКУ).

Для підтвердження свого права вимоги ЛКП повинно надати докази про те, що:

- стягувач є учасником правовідносин у сфері житлово-комунальних послуг (власник, споживач, виконавець, виробник, балансоутримувач, управитель);

- у стягувача встановлені договірні правовідносини з боржником, між сторонами укладені письмові договори на надання житлово-комунальних послуг, які по формі та за змістом відповідають Типовим договорам.

Також слід зазначити, що ЛКП «Сонячне», наводячи цифри суми вимог, не додано жодного документу, який би підтверджував виконання Стягувачем зазначених у заяві poбiт (надання послуг) у визначеному обсязі. Зазначені документи були б нeoбxідні для визначення достовірності здійснених Стягувачем та отриманих Боржником послуг.

Тобто, належними доказами, відповідно до Постанов Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529 та від 12.07.2005 року № 560, мають бути розрахунки витрат, акти чи інші документи, які підтверджують надання послуг.

Таким чином, зазначений ЛКП «Сонячне» розмір заборгованості за надання послуг не є безспірною сумою.

Керуючись ст.12, 13, 81, 82, 223, 264, 265-268, 280-289 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позовов задовольнити.

Зобов'язати Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» зменшити нарахування вартості комунальних послуг - витрати за теплопостачання - центральне опалення у розмірі 14 000 грн. перед Львівським комунальним підприємством «Сонячне» у зв'язку із ненаданням таких.

Зобов'язати Львівське комунальне підприємство «Сонячне» зменшити нарахування вартості комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 на суму 14 000 грн. (витрати за теплопостачання - центральне опалення).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30-ти днів після його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ванівський Ю.М.