Справа № 473/3194/18
"21" листопада 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Ротар М.М., при секретарі Гавриловій І.С..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про визнання права власності на земельну ділянку
28.08.2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказала, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області від 28 жовтня 2005 року за №2074. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1118 га для обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності належить попередньому власнику будинку ОСОБА_3 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року та ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. На момент укладення договору купівлі продажу власником вказаної земельної ділянки являвся ОСОБА_3, який успадкував частку земельної ділянки від ОСОБА_4. Позивач не переоформила на себе, під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, зазначену земельну ділянку.
Посилаючись на те, що позивач є власником житлового будинку та до нього повинно перейти право власності на земельну ділянку, що надана для його обслуговування, але вона позбавлена можливості набути право власності на земельну ділянку, позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку.
Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 29 серпня 2018 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду від 22 жовтня 2018 року було замінено неналежного відповідача Територіальну громаду міста Вознесенськ в особі Вознесенської міської ради на належного відповідача ОСОБА_2.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_6 не з'явився, від нього надійшла заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причину неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи відділу у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки невідомі.
За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Позивач проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечував.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області від 28 жовтня 2005 року за №2074. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1118 га цільове призначення якої було обслуговування житлового будинку і особистого підсобного господарства, яка належала попередньому власнику будинку ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, що був виданий на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 20.07.1993 р. №189 та частка померлої ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07. 2005 року за №527.
Також було встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року. (актовий запис про смерть №65 від 31 січня 2015 року. Спадщину після його смерті прийняла ОСОБА_2, на підставі її заяви в Першій Вознесенській державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа № 51/2015 від 06.03.2015 року.
Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Ст. 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.
Відповідно до ст.16 ЦК УКраїни кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У відповідності з п.18 п."г" Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних прав" - до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК - переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення, у розмірах, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.
Згідно п. «г» ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.
Таким чином до ОСОБА_1 перейшло право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 і відповідно її розмір становить 0,1000 га.
Суд враховуючи неможливість зареєструвати належне право власності на земельну ділянку, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, вважає за можливе визнати право власності за позивачем на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд
Позов - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: М.М. Ротар