Справа № 580/785/18
Номер провадження 2/580/350/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2018 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

з участю : секретаря судового засідання Радковської О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гарбузівської сільської ради Лебединського району Сумської, ОСОБА_2, ОСОБА_3 області про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.09.2009 року на підставі укладеного в усній формі договору купівлі-продажу між ним та ОСОБА_2 він придбав будівлю цегляного млина загальною площею 82,8 кв.м., а 03.10.2010 року таким самим чином він придбав у ОСОБА_3 будівлю вагової (автовагова) цегляну загальною площею 53,3 кв.м, вищевказані будівлі розташовані по вул. Виробничій, 25 «а» в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області. На час укладання вищевказаних договорів у відповідачів були відсутні правовстановлюючі документи на продане майно, так як воно було їм виділене в рахунок заборгованості по заробітній платі у СТОВ «Радсело» під кредиторську заборгованість по СТОВ «Гарбузівське». Рішенням виконавчого комітету Гарбувської сільської ради Лебединського району Сумської області № 53 від 23.11.2017 року було присвоєно поштову адресу зазначеній будівлі вагової та млина, що стверджує факт наявності зазначеного нерухомого майна. Постановою Господарського суду Сумської області від 16.06.2006 року, справа № 7/110-06 СТОВ «Гарбузівське» визнано банкрутом та проведено його ліквідацію. У звязку з неможливістю в інший спосіб набути право власності на вищевказане майно, позивач звернувся до суду і просив визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі вагової (автовагової) цегляної, загальною площею 53,3 кв.м, що зазначена літ. «А» за адресою вул. Виробнича, 25 «а» в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області, укладений 27.09.2009 року між ОСОБА_2 та позивачем; визнати дійсним договір купівлі- продажу нежитлової будівлі млина цегляної загальною площею 82,8 кв. м, яка зазначена літ. «Б» по вул. Виробничій № 25 «а» в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області, укладений 03.10.2010 року між ОСОБА_3 та позивачем і визнати право власності позивача на вищевказані будівлі.

В підготовче судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив справу розглянути у його відсутності.

Відповідачі в підготовче судове засідання також не зявилися, надали суду заяви, в яких теж просили розглянути справу за їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечили .

В звязку з тим, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорту, картки (а.с.8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

З рішення (а.с.9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що будівлям вагової та млина присвоєна адреса: Сумська область, Лебединський район, с. Гарбузівка, вул. Виробнича № 25 «а».

З довідки (а.с.10), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що за архівними даними КП «БТІ виконавчого комітету Лебединської міської ради» право власності на будівлі в с. Гарбузівка по вул. Виробничій № 25 «а» станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. На земельній ділянці по вул. Виробничій № 25 «а» знаходиться будівля вагової літ «А», загальною площею 53,3 кв.м, млин ицегляний літ «Б» площею 82,8 кв.м. Інвентаризаційна справа на нежитлову будівлю до 01.01.2013 року не заводилась. Свідоцтво про право власності до 01.01.2013 року не видавалося. Технічна інвентаризація виготовлена вперше.

З технічного паспорта (а.с.11-14), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що за

зверненням ОСОБА_1 було виготовлено технічну документацію на вагову та млин по вул. Виробничій, 25 «а» в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області.

З розписки (а.с. 15), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 29.09.2009 року ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 за будівлю вагової 642 грн.

З договору (а.с.16), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 03.10.2010 року позивач придбав у ОСОБА_3 будівлю вагову (автовагова) цегляну загальною площею 53,3 кв.м, по вул. Виробничій, 25 «а» в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області.

З довідки (а.с.17), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що СТОВ «Гарбузівське» є правонаступником КСП «Радянське село».

З протоколу, списків, наказів, договору, накладної, ордера (а.с.18 - 29), досліджених в судовому засіданні вбачається, що спірне майно було виділене ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділене в рахунок заборгованості по заробітній платі у СТОВ «Радсело» під кредиторську заборгованість по СТОВ «Гарбузівське».

З постанови (а.с.30), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що СТОВ «Гарбузівське» 16.06.2006 року визнано банкрутом.

Із звіту (а.с.31 - 34), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що оціночна вартість приміщень вагової та млина становить 37 611 грн. 00 коп.

З довідки (а.с.35) вбачається, що земельна ділянка по вул. Виробничій, 25 «а» в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області у власність, користування та оренду не надавалася.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в підготовчому судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 придбали у СТОВ «Гарбузівське» нежитлові цегляні будівлі вагової (автовагової) загальною площею 53,3 м2, та млина загальною площею 82,8 кв.м. які розташовані по вул. Виробничій № 25 «а» в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області, в рахунок невиплаченої заробітної плати. Не отримавши свідоцтв про право власності внаслідок ліквідації СТОВ «Гарбузівське» взазначені відповідачі продали спірні приміщення позивачу, проте не оформили договір купівлі-продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку.

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, щовін придбав нерухоме майно на підставах, які не заборонені законом і має право на визнання за ним права власності на вказане майно.

Суд враховує те, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідачі не заперечують проти задоволення позову по суті позовних вимог та вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 200, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 220, 316-317, 321, 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гарбузівської сільської ради Лебединського району Сумської, ОСОБА_2, ОСОБА_3 області про визнання права власності на нерухоме майнозадовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу нежитлової будівлі вагової (автовагової) цегляної літ. «А» загальною площею 53,3 кв.м , що розташована за адресою вулиця Виробнича номер 25 «а» в селі Гарбузівка Лебединського району Сумської області , укладений 27 вересня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу нежитлової будівлі млина (мельниці) цегляної літ. «Б» загальною площею 82,8 кв.м , що розташована за адресою вулиця Виробнича номер 25 «а» в селі Гарбузівка Лебединського району Сумської області , укладений 03 жовтня 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд, що складається з вагової (автовагової) та мельниці, а саме : будівлі вагової (автовагової) цегляної літ. «А» загальною площею 53,3 кв.м та будівлі мельниці цегляної літ. « Б» загальною площею 82,8 кв.м., що розташовані за адресою вулиця Виробнича номер 25 «а» в селі Гарбузівка Лебединського району Сумської області, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ур. села Тучі Лебединського району Сумської області (і.к. ).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.