_____________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/6301/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2018 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Куриленко О.М.

за участю секретаря Баранової Ю.О.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про стягнення орендної плати та позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, зобовязання повернути приміщення та стягнення грошових коштів,

В С Т А Н О В И В :

10 жовтня 2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму орендної плати у розмірі 60 000 гривень та суму судового збору у розмірі 704, 80 гривень.

Свої вимоги мотивував тим, що на підставі договору оренди, укладеного між ТОВ «Градоначальницький» та ОСОБА_1, він є орендарем нежитлових приміщень за адресою: вул. Градоначальницька, 4, які належать ТОВ «Градоначальницький» на праві власності.

03 вересня 2018 року між ним, як орендодавцем і відповідачем ОСОБА_2, як суборендарем, було укладено договір суборенди нежитлових приміщень, згідно з умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а суборендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м).

За положеннями п. 2.1 договору, право тимчасового користування Об'єктом суборенди переходить до Суборендаря з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі.

У розділі 4 договору встановлені умови щодо орендної плати та порядку розрахунків, а саме, зазначено, що щомісячна орендна плата складає 20000,00 грн. Орендна плата сплачується Орендарем у порядку передплати щоквартально не пізніше 4 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п. 4.1, 4.2 договору).

У разі невиконання Орендарем умов Договору щодо сплати орендної плати більш ніж на один місяць Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір і вимагати повернення Об'єкту суборенди (п. 5.2 договору).

03 вересня 2018 року відповідно до Акту приймання-передачі приміщення в суборенду по Договору суборенди нежитлового приміщення від 03.09.2018 року позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення за адресою м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м).

В порушення укладеного договору оренди нежитлових приміщень, відповідач не сплатив орендну плату, встановлену договором оренди, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 60 000,00грн. та на неодноразові прохання позивача сплатити борг по орендній платі відповідач не реагує, що в свою чергу і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 22 жовтня 2018 року провадження у справі було відкрито та призначено судове засідання.

29 жовтня 2018 року до канцелярії суду надійшов позов третьої особи, яка заявляє самостійній вимоги, Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, зобовязання повернути приміщення та стягнення грошових коштів.

Як вбачається з позовних вимог, Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» просило ухвалити рішення яким розірвати укладений 31 серпня 2018 року між ТОВ «Градоначальницький», як орендодавцем і ОСОБА_1, як орендарем договір оренди нежитлових приміщень за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м. Одеса, вул. Градоначальницька. 4 (площею 1867,1 кв.м), м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м. Одеса. вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м). Повернути ТОВ «Градоначальницький» нежитлові приміщення за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м) шляхом виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2 та будь-яких інших осіб, які знаходяться у вказаних нежитлових приміщеннях. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Градоначальницький» суму орендної плати у розмірі 90 000,00грн. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Градоначальницький» суму судового збору у розмірі 5286,00грн.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що ТОВ «Градоначальницький» є власником нежитлових приміщень за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988.2 кв.м), м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), м.Одеса. вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня. 10/4 (площею 163,6 кв.м).

31 серпня 2018 року між ТОВ «Градоначальницький», як орендодавцем і ОСОБА_1, як орендарем укладено договір оренди нежитлових приміщень, згідно з умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), ОСОБА_4, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса. вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м).

За положеннями п. 2.1 договору, право тимчасового користування Об'єктом оренди переходить до Орендаря з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі.

У розділі 4 договору встановлені умови щодо орендної плати та порядку розрахунків, а саме, зазначено, що щомісячна орендна плата складає 30000,00 грн. Орендна плата сплачується Орендарем у порядку передоплати щоквартально не пізніше 4 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п. 4.1, 4.2 договору).

В порушення укладеного договору оренди нежитлових приміщень, відповідач не сплатив орендну плату, встановлену договором оренди, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 90 000,00грн.

Ухвалою суду від 07.11.2018 року заяву третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про прийняття позову задоволено частково. Прийнято до провадження суду позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, зобовязання повернути приміщення та стягнення грошових коштів в частині, що стосується спірного нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 та об`єднано його в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про стягнення грошових коштів.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.

У судове засідання зявився позивач ОСОБА_1, який позов підтримав в повному обсязі, наполягав на його задоволенні. У задоволенні позову третьої особи просив відмовити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнала та пояснила, що виконати умови договору в неї не було можливості через брак коштів, оскільки запланований бізнес в неї не вдався. Вирішення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» залишила на розсуду суду.

Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» - ОСОБА_3 позовну заяву ОСОБА_1 залишив на розсуд суду, свої позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що первісний позов ОСОБА_1 слід задовольнити в повному обсязі, а позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Щодо первісного позову ОСОБА_1 суд зазначає наступне.

Судом встановлено, що 31 серпня 2018 року між Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький», як орендодавцем і ОСОБА_1, як орендарем укладено договір оренди нежитлових приміщень, згідно з умовами п. 1.1 якого: орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), ОСОБА_4, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса. вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м).

В подальшому, 03 вересня 2018 року між ОСОБА_1, як орендодавцем і відповідачем ОСОБА_2, як суборендарем, укладено договір суборенди нежитлових приміщень, згідно з умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а суборендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м).

За положеннями п. 2.1 договору, право тимчасового користування Об'єктом суборенди переходить до Суборендаря з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі.

У розділі 4 договору встановлені умови щодо орендної плати та порядку розрахунків, а саме, зазначено, що щомісячна орендна плата складає 20000,00 грн. Орендна плата сплачується Орендарем у порядку передплати щоквартально не пізніше 4 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п. 4.1, 4.2 договору).

У разі невиконання Орендарем умов Договору щодо сплати орендної плати більш ніж на один місяць Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір і вимагати повернення Об'єкту суборенди (п. 5.2 договору).

03 вересня 2018 року відповідно до Акту приймання-передачі приміщення в суборенду по Договору суборенди нежитлового приміщення від 03.09.2018 року позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення за адресою м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м).

В порушення укладеного договору оренди нежитлових приміщень, відповідач не сплатила орендну плату, встановлену договором оренди, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 60 000,00грн.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 2 ст. 774 ЦК України строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

За правилами ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 610 ЦК України несплата боржником суми боргу вважається порушенням зобов'язання, а в разі його порушення настають правові наслідки, передбачені договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 611 ЦК України за порушення зобов'язання настають правові наслідки, у тому числі і за припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Уклавши даний договір на умовах, викладених у ньому, відповідач тим самим засвідчила свою згоду та взяла на себе зобовязання виконувати умови, які були в ньому закріплені.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з викладеного вище, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та їх задоволення, так як жодних доказів проведення оплати відповідачем надано не було та, більш того, ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечувала, підтвердивши, що саме з її вини умови договору виконані не були.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький», на думку суду, підлягає частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до матеріалів справи Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» є власником нежитлових приміщень за адресою м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 135911361 від 29.08.2018 року.

Згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань керівником Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» - є ОСОБА_3.

Як зазначалось вище, 31 серпня 2018 року між ТОВ «Градоначальницький», як орендодавцем і ОСОБА_1, як орендарем укладено договір оренди нежитлових приміщень.

За положеннями п. 2.1 договору, право тимчасового користування Об'єктом оренди переходить до Орендаря з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі.

У розділі 4 договору встановлені умови щодо орендної плати та порядку розрахунків, а саме, зазначено, що щомісячна орендна плата складає 30000,00 грн. Орендна плата сплачується Орендарем у порядку передоплати щоквартально не пізніше 4 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п. 4.1, 4.2 договору).

В п. 5.2 договору визначено, що у разі невиконання Орендарем умов Договору щодо сплати орендної плати більш ніж на один місяць Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір і вимагати повернення Об'єкту оренди

31 серпня 2018 року відповідно до Акту приймання-передачі приміщення в оренду по Договору оренди нежитлового приміщення від 31.08.2018 року позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м). м.Одеса. вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м).

Пунктом 3.4.6 Договору оренди встановлено, що орендар зобов'язується не здавати у суборенду Об'єкт оренди третім особам без письмової згоди Орендодавця.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ст.761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Згідно ст.774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

В порушення умов даного договору, ОСОБА_1 передав нежитлове приміщення в суборенду ОСОБА_2 без письмової згоди орендодавця, що, в свою чергу, є безумовною підставою для розірвання договору, а від так вимоги позову в цій частині є законними та обґрунтованими.

Разом з тим, судом встановлено, що вимоги в частині стягнення суми орендної плати задоволенню не підлягають, оскільки договором оренди передбачена загальна вартість орендної плати за нежитлові приміщення за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м). м.Одеса. вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м). А зважаючи на те, що суд розглядає позов ТОВ «Градоначальницький» лише в частині нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4, орендна плата за яке окремо не визначена, позов в цій частині є необґрунтованим та недоведеним, так як позивач не надав з цього приводу жодних документів, вартість оренди саме цього приміщення не визначив.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, якщо сторону на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, що їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі, а вимоги за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» підлягають частковому задоволенню,а саме в частині розірвання договору оренди.

Згідно ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом . Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обовязком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ст.. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування . Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ст.. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст.ст.124, 129 Конституції України, задачами цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних, прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Основними засадами судочинства є законність, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, гласність судового процесу та його повне фіксування технічними засобами, забезпечення апеляційного та касаційного оскарження та обов'язковість рішень суду до виконання.

Керуючись ст. ст. 15, 16, ч.1 ст.20, 625, 610, 611,626, 628, 629, 759, 760, 762 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273, 280 -284 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про стягнення грошових коштів - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, адреса реєстрації м. Одеса, вул. Ромашкова, буд. 43 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_2, адреса реєстрації м. Одеса, вул. Туринська, буд. 36 суму орендної плати у розмірі 60 000 гривень та суму судового збору у розмірі 704, 80 гривень.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, зобовязання повернути приміщення та стягнення грошових коштів задовольнити частково.

Розірвати укладений 31 серпня 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький», як орендодавцем і ОСОБА_1, як орендарем договір оренди в частині нежитлових приміщень за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька. 4 (площею 1867,1 кв.м).

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), шляхом виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2 та будь-яких інших осіб, які знаходяться у вказаних нежитлових приміщеннях.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_2, адреса реєстрації м. Одеса, вул. Туринська, буд. 36 на користь Товариству з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» суму судового збору у розмірі 5286,00грн.

В решті вимог позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, зокрема до Київського районного суду м. Одеси

Суддя Куриленко О. М.

Повний текст рішення складено 21 листопада 2018 року