Справа № 580/699/18
Номер провадження 2/580/325/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2018 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.10.2017 року між ним та відповідачем була досягнута угода про придбання домогосподарства, що розташоване по вул. Шевченка, 27 в с. Олександрівка Лебединського району Сумської області, до складу якого входить: житловий будинок 1959 року побудови, під літ. «А» деревяний, загальною площею 53,1 кв. 1, житловою 21,2 кв. м; веранда дощата під літ. «а», сарай дощатий під літ. «Б», літня кухня цегляна під літ. «В» сарай глинобитний під літ «Г», погріб цегляний під літ «п/г», саж деревяний під літ. «Д», ворота та огорожа дощата під літ. «№1-2», які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,50 га. Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 1 000 грн. 00 коп. Крім того, вони домовились у строк до 1 грудня 2017 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Відповідач свого обовязку щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не виконав, посилаючись на відсутність коштів та оригіналів правовстановлюючих документів.

Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на садибу, що розташована в с. Олександрівка Лебединського району Сумської області по вул. Шевченка, 27 .

В судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не зявився, надав суду письмове пояснення, в якому повідомив, що проти задоволення позову не заперечує і теж просив розглянути справу у її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання теж не з᾿явився, причин неявки суду не тповідомив, про час, дату і місце розгляду справи був сповіщений належним чином.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 5-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканець АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_4, і/н НОМЕР_2.

З свідоцтва, технічного паспорту (а.с. 8-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником домогосподарства, до складу якого входить: житловий будинок, 1959 року побудови під літ. «А» деревяний, загальною площею 53,1 кв.м, житловою 21,2 кв.м; веранда дощана під літ. «а»; сарай дощаний під літ. «Б»; літня кухня цегляна під літ. «В»; сарай глинобитний під літ. «Г»; погріб цегляний під літ. «п/г»; саж деревяний під літ. «Д»; ворота та огорожа дощата під літ. «№ 1-2» по вул. Шевченка 27 с. Олександрівна Лебединського району Сумської області є ОСОБА_2.

З довідок, рішення (а.с. 14 - 17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що земельні ділянки, які належали померлій ОСОБА_3, загальною площею 0,50 га: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,14 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,36 га, по вул. Шевченка - 27 с. Олександрівна Лебединського району Сумської області були передані у приватну власність рішенням виконавчого комітету Курганської сільської ради № 13 від 29.10.1993 року. Державний акт на право приватної власності не виготовлявся.

З договору (а.с. 18-19), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 20.10.2017 року позивач придбав у відповідача житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. по вул. Шевченка - 27 с. Олександрівна Лебединського району Сумської області. Строк проведення нотаріальної реєстрації договору купівлі продажу майна до 01.12.2017 року.

З розписки (а.с. 20), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 20.10.2017 року відповідач отримав від позивача грошові кошти в сумі 1 000 грн. 00 коп.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 20.10.2017 року між сторонами була досягнута угода про куаівлю-продаж господарства, що розташоване по вул. Шевченка, 27 в с. Олександрівка Лебединського району Сумської області, до складу якого входить: житловий будинок 1959 року побудови, під літ. «А» деревяний, загальною площею 53,1 кв. 1, житловою 21,2 кв. м; веранда дощата під літ. «а», сарай дощатий під літ. «Б», літня кухня цегляна під літ. «В» сарай глинобитний під літ «Г», погріб цегляний під літ «п/г», саж деревяний під літ. «Д», ворота та огорожа дощата під літ. «№1-2», які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,50 га.

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 1 000 грн. 00 коп. Крім того, вони домовились у строк до 1 грудня 2017 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Відповідач свого обовязку щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не виконав, посилаючись на відсутність коштів та оригіналів правовстановлюючих документів.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно учасники справи не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобовязань за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1 право власності на придбане у ОСОБА_2 господарство по вул. Шевченка, 27 в с. Олександрівка Лебединського району Сумської області, до складу якого входить: житловий будинок 1959 року побудови, під літ. «А» деревяний, загальною площею 53,1 кв. 1, житловою 21,2 кв. м; веранда дощата під літ. «а», сарай дощатий під літ. «Б», літня кухня цегляна під літ. «В» сарай глинобитний під літ «Г», погріб цегляний під літ «п/г», саж деревяний під літ. «Д», ворота та огорожа дощата під літ. «№1-2», яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,50 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.