Справа № 286/1778/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2018 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Невмержицького С. С.

з секретарем Аврамчук Л. В.,

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про розподіл житлового будинку в натурі , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про розподіл між ним та ОСОБА_4 житлового будинку №3 , що розташований по вулиці Сонячній с. Заріччя Овруцького району Житомирської області. Мотивуючи свій позов тим , що під час шлюбу сторони побудували вказаний будинок, відповідач відмовляється добровільно розділити будинок, тому він вимушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Під час розгляду справи позивач уточнив свої вимоги та просив суд виділити йому 45/100 частини будинку відповідно до додатку №4 висновку експерта та стягнути з відповідачки компенсацію в сумі 13942,50 грн. та судові витрати.

У судовому засіданні представник відповідача не погодився з пропозицією позивача та запропонував розділити спірне домоволодіння за варіантом №1 , в свою чергу позивач погодився з пропозицією представника відповідача.судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі, будь-яких заяв, клопотань або заперечень на адресу суду не надходило.

Суд, вислухавши пояснення сторін,вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.06.2017 року (реєстраційний номер 242) будинок №3 по вулиці Сонячній с. Заріччя Овруцького району належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.9).

Згідно рішення Овруцького районного суду шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 розірвано 18.02.2000 року (а.с.10).

Згідно зі ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно житловий будинок №3 по вулиці Сонячній с. Заріччя Овруцького району Житомирської області належать позивачу та відповідачу на праві спільної сумісної власності, оскільки збудований сторонами підчас перебування в шлюбі.

Відповідно до ст.70 СК України у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором, тому за позивачем слід визнати право власності на кімнату розміром18,7 м2 , кімнату розміром 12,8 м2, 49/100 частини господарських будівель сараю-літньої кухні (сарай), туалет, 1 /2 частини огорожі.

Виділивши у приватну власність ОСОБА_4

- веранду розміром 9 м2, приміщення розміром 5,9 м.2, коридор розміром 6,2 м.2, кімнату розміром 11,9 м.2, кухню розміром 11 м.2, ганок , 51/100 частин сараю-літньої кухні( вхід по погребу + літня кухня) 1 / 2 частини огорожі.

За відступ від ідеальної частки співвласник ОСОБА_4, сплачує співвласнику ОСОБА_1 компенсацію в розмірі 38731,50 грн. житлового будинку №3 по вулиці Сонячній с. Заріччя Овруцького району Житомирської області .

Також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача половина витрат на проведення

будівельно-технічної експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 69,70 СК України , ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265,268, 354, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 домоволодіння № 3 по вул. Сонячній с. Заріччя Овруцького району Житомирської області виділивши у приватну власність ОСОБА_1

- кімнату розміром18,7 м2 , кімнату розміром 12,8 м2, 49/100 частини господарських будівель сараю-літньої кухні (сарай), туалет, 1 /2 частини огорожі.

Виділивши у приватну власність ОСОБА_4

- веранду розміром 9 м2, приміщення розміром 5,9 м.2, коридор розміром 6,2 м.2, кімнату розміром 11,9 м.2, кухню розміром 11 м.2, ганок , 51/100 частин сараю-літньої кухні( вхід по погребу + літня кухня) 1 / 2 частини огорожі.

За відступ від ідеальної частки співвласник ОСОБА_4, сплачує співвласнику ОСОБА_1 компенсацію в розмірі 38731,50 грн..

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями ОСОБА_1 необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

в стіні головного фасаду житлової кімнати №6 (площею 18,7 кв.м) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

між коридором №3 (площею 6,2 кв.м) та житловою кімнатою №6 (площею 18,7 кв.м) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін;

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно- будівельні роботи:

влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить приміщення житлової кімнати №5 (площею 12,8 кв.м) в частках: 38/100 та 62/100, з відповідним функціональним призначенням: санвузол та кухня, передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на санвузол (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.) та кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін.);

влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить приміщення житлової кімнати №6 (площею 18,7 кв.м) в частках: 13/100 та 87/100, з відповідним функціональним призначенням: тамбур та житлова кімната;

між житловою кімнатою №5 (площею 12,8 кв.м) та житловою кімнатою №6 (площею 18,7 кв.м) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку із штукатуренням укосів.

Співвласник ОСОБА_4 повинна виконати наступні будівельно-ремонтні роботи:

- між коридором №3 (площею 6,2 кв.м) та кухнею №7 (площею 11 кв.м) демонтувати суміжну перегородку;

в приміщенні №2 (площею 5,9 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення приміщення на санвузол (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.);

в житловій кімнаті №4 (площею 11,9 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін.);

в кухні №7 (площею 11 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кухні на житлову кімнату.

Обладнання окремими системами енергозабезпечення, опалення, газопостачання покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відповідно до виділених частин будинку.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 1980,80 грн. судових витрат за проведення судово будівельно-технічної експертизи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 30.05.2018 року.

Суддя: ОСОБА_5