Провадження №2/512/85/18
01 лютого 2018 року Савранський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Бростовської Н.О.,
секретаря Пустовіт С.П.,
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Савранського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Савранська селищна рада Савранського району Одеської області, про усунення перешкод у користуванні власністю,
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2, третя особа Савранська селищна рада, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку №29а, який знаходиться в смт.Саврань по вул.Малярова, Одеської області, в якому відповідач проживав разом з нею до розірвання шлюбу та зареєстрований за вказаною адресою. Починаючи з 2015 року і по теперішній час він в будинку не проживає, комунальні послуги не сплачує і обовязки щодо утримання будинку не несе. При неодноразових зверненнях до відповідача з вимогою про зняття з реєстрації місця проживання, останній відмовляється добровільно це зробити, у звязку з чим позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком та зняти його з реєстраційного обліку.
В судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився повторно, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за його відсутністю не подав.
Представник третьої особи Савранської селищної ради в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву, в якій проти вимог позивача не заперечує, справу просив розглянути за його відсутності (с.27).
За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідача, повідомленого належним чином, приймаючи до уваги приписи ч.1 ст.280 ЦПК України та згоду позивача на ухвалення заочного рішення, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, зясувавши обставини справи, прийшов до наступного.
Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою смт.Саврань, вул.Малярова, 29а, Савранського району, Одеської області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.10.2017р. (а.с.32).
Сторони перебували в зареєстрованому шлюбі, який рішенням Савранського районного суду Одеської області від 12.02.2015р. був розірваний (а.с.7); перебуваючи у шлюбі вони проживали разом у вказаному житловому будинку.
Як вбачається з довідки Савранської селищної ради від 19.09.2017р. №3160 зареєстрованим місцем проживання відповідача є смт.Саврань, вул.Малярова, 29а (а.с.8).
Згідно пояснень позивача та акту обстеження матеріально-побутових умов проживання №3120, складеного 18.09.2017р. секретарем виконкому Савранської селищної ради ОСОБА_3, за участю депутата Савранської селищної ради ОСОБА_4, в присутності свідків ОСОБА_5 і ОСОБА_6, відповідач зареєстрований у житловому будинку за адресою смт.Саврань, вул.Малярова, 29а, але з 13.01.2015р. і по теперішній час в ньому не проживає (а.с.9), перешкод у користуванні будинком йому ніхто не чинив.
Допитані в судовому засіданні свідкі ОСОБА_5, яка є сусідкою позивача, та ОСОБА_6, яка є племінницею позивача, і добре знають сімю позивача, підтвердили, що відповідач з 2015 року і по теперішній час в будинку по вул.Малярова, 29а, в смт.Саврань, не проживає, його особистих речей в будинку ОСОБА_1 немає.
Як зазначено у розясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, повязаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду.
Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Також за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Враховуючи наведене, судом не встановлено будь-яких обставин, які б свідчили про наявність поважних причин неможливості проживання відповідача за зареєстрованою адресою в житловому будинку №29а по вул.Малярова в смт.Саврань, що належить позивачу на праві власності, а тому, оцінюючи встановлені обставини справи та відповідні їм норми закону, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідач протягом трьох років, а саме з січня 2015 року і по теперішній час відсутній за місцем своєї реєстрації і підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження терміну зберігання за ним права користування вказаним житловим будинком судом не встановлено, його особистих речей в будинку позивача немає, що свідчить про втрату ним інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, а тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування цим будинком.
Керуючись ст.ст.71, 72, 163 ЖК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч.1 ст.4, ч.3 ст.258, ст.ст.263-265, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим будинком №29а по вул.Малярова в смт.Саврань, Савранського району, Одеської області.
Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку вказаного місця проживання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Савранського районного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення (ч.ч.1, 2 ст.284 ЦПК України).
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи (ч.1 ст.289 ЦПК України).
СУДДЯ (підпис)
Суддя Савранського районного
суду Одеської області ОСОБА_7