Справа № 657/2241/17

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10.08.2018 року Каланчацький районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Живцової О.А.,
за участю секретаря Боровинської С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі доручення діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 селищної ради та ОСОБА_4, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області про визнання права власності на земельну ділянку, -
Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі доручення діє ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом в якому просить поновити процесуальний строк для звернення з вказаним позовом до суду за захистом свого порушенного права та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,25 га., яка складається з цільового призначення присадибної ділянки площею 0,10 га., та ведення особистого підсобного господарства 0,15 га., що розташована в с. Гаврилівка Друга, Каланчацького району Херсонської області по вул. Урожайній, 11.
Мотивуючи свої вимоги, позивач вказує, що 12 вересня 2000 року купив у відповідача ОСОБА_4 житловий будинок розташований в с. Гаврилівка Друга, Каланчацького району Херсонської області по вул. Комсомольській, 11 ( нині Урожайна), що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, за реєстровим № 1798. Придбавши будинок він не здійснив переоформлення земельної ділянки, яка до цього часу належить відповідачу ОСОБА_4. В зв»язку з переходом права власності нажитловий будинок просить визнати за ним право власності на земельну ділянку на якій він розташований.
Представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, однак надала суду заяву про підтримання позовних вимог та просила справу розглядати без її участі.
Предстаник відповідача ОСОБА_3 селищної ради ОСОБА_5 в судове засідання не з»явилася, однак надала суду заяву про визнання позову та розгляд справи за її вісутності.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився про день та час слухання справи повідомлявся належним чином.
Представник третьої особи на стороні позивача ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Херсонській області в судове засідання не з»явився, однак надав суду заяву про розгляд справи без їх участі.
Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, 12 вересня 2000 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, за реєстровим № 1798, позивач придбав у відповідача ОСОБА_4 житловий будинок, що розташований в с. Гаврилівка Друга, Каланчацького району Херсонської області по вул. Комсомольській, 11.
29 січня 2016 року на підставі рішення Гаврилівської сілської ради Каланчацького району Херсонської області № 30, вулиця Комсомольська була перейменована на Урожайну.
Земельна ділянка на якій розташований куплений позивачем житловий будинок належить відповідачу ОСОБА_4, як колишньому власнику будинку, що підтверджується записом здійсненим в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за номером 40 серії ХС -2-4.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Верховний Суд України у постанові від 11 лютого 2015 року по справі № 6-2цс15 за наслідками застосування частин першої, четвертої статті 120 Земельного кодексу України, дійшов наступного висновку, який в силу статті 360-7ЦПК Українимає враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.
Зазначені норми (частини перша, четверта статті 120 Земельного кодексу України), закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду тапередбачається механізм роздільногоправового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертійстатті 120 ЗК України, особа; яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
Оскільки позивач ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок, до нього переходить право власності на земельну ділянку на якій розташовано будинок, так як зазначена земельна ділянка належала відповідачу ОСОБА_4 та колишньому власникові будинку на праві власності.
З огляду на викладене суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Згідно з ст.257 та ч.3 ст.267ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки та застосовується судом лише за заявоюсторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
За загальним правилом перебіг позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч.1ст.261 ЦК України).
Сторони у справі не заявляли про застосування наслідків сплину строку позовної давності, тому суд приходить до висновку, про доцільність поновлення данного строку.
Керуючись ст.ст. 257, 261, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 272 ЦПК України ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_2, до ОСОБА_3 селищної ради, юридична адреса: смт. Каланчак вул. Херсонська, 1, та ОСОБА_4, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_3, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, юридична адреса: м. Херсон вул. Університетська, 136-а, про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.
Поновити строк позовної давності на звернення з даним позовом до суду.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га., яка складається з цільового призначення присадибної ділянки площею 0,10 га., та ведення особистого підсобного господарства 0,15 га., що розташована в с. Гаврилівка Друга, Каланчацького району Херсонської області по вул. Урожайній, 11.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня складання судового рішення апеляційної скарги.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду складено 10 серпня 2018 року.
Суддя: Живцова О. А.