Справа № 737/897/18
Проваждення № 2/737/492/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2018 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяОСОБА_1
секретар судового засіданняОСОБА_2
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/897/18
за позовомОСОБА_3
до відповідачів третя особа Куликівської селищної ради (село Кладьківка) ОСОБА_4 Приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування
учасники справи та представники:
позивачне зявився
відповідачіне зявились
третя особа не зявився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 07 вересня 2017 року помер його батько ОСОБА_6. За життя ОСОБА_6 заповіт не склав. Після його смерті позивач, як спадкоємець за законом, прийняв спадщину. Інших спадкоємців ОСОБА_6 не мав. До спадкового майна входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, с. Кладьківка, вулиця Калашківська, 15, на який померлий ОСОБА_6 за життя не оформив відповідних правовстановлюючих документів, що стало причиною відмови у видачі йому свідоцтва про право на спадщину.

Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: будинок № 15, вулиця Калашківська, с. Кладьківка, Куликівського району Чернігівської області.

Учасники справи в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_4 надійшла заява, в якій він визнає позов в повному обсязі та просить розглядати справу за його відсутності.

Куликівською селищною радою надано суду заяву, в якій селищний голова повідомляє, що не має заперечень проти позову, та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Від приватного нотаріуса Куликівського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5надійшла заява про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3 заперечень не має.

Позовна заява надійшла до суду 12 жовтня 2018 року.

17 жовтня 2018 року ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області позовну заяву залишено без руху для приведення її у відповідність до вимог ЦПК України.

26 жовтня 2018 року позивачем надано заяву про усунення недоліків у позові.

05 листопада 2018 року, після отамання відомостей про місце перебування відповідача фізичної особи, заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 215/2017, наданої приватним нотаріусом Куликівського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5 щодо майна померлого 07 вересня 2017 року ОСОБА_6 суд приходить до наступного.

ОСОБА_6 помер 07 вересня 2017 року (а.с. 6).

Після його смерті відкрилася спадщина, до якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Кладьківка, вулиця Калашківська, буд. 15.

Факт родинних відносин ОСОБА_6 та ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження останнього (а.с.7).

З довідки виконкому Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області № 472 від 21.09.2018 р. вбачається, що ОСОБА_6 на день смерті 07.09.2017 року був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з сином ОСОБА_3. ОСОБА_6 був головою вказаного домогосподарства (а.с.8).

Зі спадкової справи вбачається, що після смерті ОСОБА_6, його син ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, внаслідок чого була заведена спадкова справа № 215/2017.

Іншим спадкоємцем за законом є інший син померлого ОСОБА_4, однак відповідач з заявою про прийняття спадщини не звернувся, разо зі спадкодавцем за місцем відкриття спадщини не проживав. Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні. Таким чином, позивач являється єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 за законом, який прийняв спадщину.

ОСОБА_3 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які належали померлому ОСОБА_6

З постанови приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 від 27 вересня 2018 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вбачається, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: село Кладьківка Куликівського району Чернігівської області, вулиця Калашківська будинок № 15 у зв'язку з відсутністю у спадкодавця документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно за померлим (а.с.12).

Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 235 від 21.09.2018 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок № 15 по вул. Калашківській в селі Кладьківка Куликівського району Чернігівської області право власності не зареєстровано (а.с. 10).

Згідно рішення виконавчого комітету Куладьківської ради депутатів від 25 січня 1974 року ОСОБА_6 було надано права індивідуального будівництва на земельній ділянці під № 15 по вул. Радянська (нині Калашківська) (а.с.15).

Згідно з актом Куликівського райвиконкому від 11.02.1974 року ОСОБА_6 було виділено в натурі земельну ділянку площею 0,40 га., яка знаходиться в с. Кладьківка, по вулиці Радянська (нині Калашківська) №15 (а.с.15).

ОСОБА_6 було надано свідоцтво на будівництво будинку за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, вул. Радянська (нині Калашківська), буд.15 (а.с.16-17).

У витягу з облікової картки обєкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки по домогосподарству по вул. Калашківська, буд. 15 у селі Кладьківка, вказано, що ОСОБА_6 був головою домогосподарства, будинок перебуває в приватній власності (а.с.9).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1974 році (а.с. 18-20).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

На час побудови будинку порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР ОСОБА_7 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно положень ч.1 ст. 31 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на імя спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обгрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померлий ОСОБА_6 до 05.08.1992 року побудував будинок за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, с. Кладьківка, вулиця Калашківська, 15, але за життя не отримав правовстановлюючого документу на будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_3 та визнати за ними право власності на зазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу Українисуд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, Чернігівська область, Куликівський район, с. Кладьківка, вул. Калашківська, буд.15 ) право власності на житловий будинок загальною площею 114,6 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, погріб під частиною будівлі а2-1, прибудова а-1, веранда а1-1, сараї Б-1, б-1, б1-1, ґанки а3-1, а4-1) садиби № 15 по вулиці Калашківська в селі Кладьківка Куликівського району Чернігівської області в порядку спадкування за померлим 07 вересня 2017 року ОСОБА_6.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 21 листопада 2018 року.

Суддя А.С. Лібстер