Справа № 703/2495/18
2/703/1541/18
УХВАЛА

23 жовтня 2018 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Опалинської О.П.

при секретарі Бойко Л.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шпола-Агро ОСОБА_3» про розірвання договору оренди землі, -

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Шпола-Агро ОСОБА_3» про розірвання договору оренди землі.

Директор ТОВ «Шпола ОСОБА_3» звернувся до суду з клопотанням в якому просив справу передати на розгляд до Шполянського районного суду Черкаської області оскільки, оскільки позови до юридичної особи предявляються в суд за їхнім місцезнаходженням, а оскільки ТОВ «Шпола-Агро ОСОБА_3» знаходиться в м. Шпола Шполянського району Черкаської області справа повинна бути розглянута в Шполянському районному суді.

Представник позивача проти задоволення клопотання заперечував.

Дослідивши матеріали цивільної справи в межах заявленого клопотання, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Як вбачається з позовної заяви позивач просить винести рішення яким розірвати договір оренди земельної ділянки, яка, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР 13-13-204 знаходиться на території Носачівської сільської ради.

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року у випадках, коли вимоги повязуються з визнанням права на земельну ділянку, встановленням порядку користування земельною ділянкою чи усуненням перешкод у цьому, іншими вимогами з приводу земельної ділянки чи розташованої на ній нерухомості, зокрема про відшкодування шкоди, заподіяної порушенням земельного законодавства, суди обовязково застосовують правила про виключну підсудність.

У п. 41 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 01 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» розяснено, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму ВССУ № 3 від 01 березня 2013 року, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до обґрунтованого висновку, що позов про розірвання договору оренди землі, яка знаходиться на території Носачівської сільської ради Смілянського району має бути предявлено до суду за місцем знаходження земельної ділянки, тобто до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області.

Керуючись ст. 181 ЦК України, ст.ст. 30, 260, 263 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», -

ухвалив:

У задоволенні клопотання представника відповідача про передачу справи на розгляд до Шполянського районного суду відмовити.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду Черкаської області протягом 15 днів з дня її проголошення, а особами, які не були присутніми під час проголошення ухвали суду протягом 15 днів з моменту її отримання.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо її не буде скасовано.

Головуючий: Опалинська О.П.