Справа № 372/2331/18
Провадження № 2-1423/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2018 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Буртовій О.Є.,

справа № 372/2331/18

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1,

відповідач: ОСОБА_2 сільська рада Обухівського району Київської області

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

10.08.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Обухівського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Обухівського району Київської області, в якій просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка (попередня назва Красне-2), вул. Гагаріна, буд. 58. Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що 02.08.2017 року померла його сестра ОСОБА_3, після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема житловий будинок, який знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка, вул. Гагаріна, буд. 58. Вказаний житловий будинок належав померлій ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 27.11.1987 року, зареєстрованого в реєстрі за № 56. Розташований житловий будинок на земельній ділянці, яка на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 089041, належала померлій ОСОБА_3 Згідно заповіту від 03.02.1989 року ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_1 все своє майно де б воно не було і з чого воно не складалося, та все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право. Маючи намір прийняти спадщину, позивач звернувся до Обухівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини від своєї сестри. За результатами розгляду його заяви було відкрито спадкову справу та видано свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна. Проте, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлої ОСОБА_3, у звязку з відсутністю документів, підтверджуючих право власності ОСОБА_3 на житловий будинок № 58, що розташований по вул. Гагаріна в с. Германівка (попередня назва Красне-2) Обухівського району Київської області. Так, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.11.1987 року ОСОБА_3 придбала житловий будинок за адресою: Обухівський район, с. Германівка (попередня назва Красне-2), вул. Гагаріна, 58, проте не було проведено реєстрації договору купівлі-продажу житлового будинку у відповідному бюро технічної інвентаризації. Тому, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою судді від 13.08.2018 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження.

Ухвалою суду від 25.10.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з'явився, представник позивача подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, вимоги позовної заяви підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Обухівського району Київської області в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання, в якому просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є братом померлої ОСОБА_3

27.11.1987 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу будинку, відповідно до якого ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купила житловий будинку в с. Красне-2, розташований на придбаній земельній ділянці розміром 6300 кв.м. Договір посвідчено секретарем виконавчого комітету Красненської-2 сільської ради народних депутатів Обухівського району Київської області. Зареєстровано в реєстрі за № 56.

03.02.1989 року ОСОБА_3 склала заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 Заповіт посвідчено секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради. Зареєстровано в реєстрі за № 9.

08.06.1998 року ОСОБА_3 отримала державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ № 089041 на земельну ділянку площею 0,619 га на території ОСОБА_2 сільської ради Обухівського району Київської області, надану для обслуговування будівель і господарських споруд.

02.08.2017 року померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОК № 409488, виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 26.

Відповідно до архівної довідки № 395 від 05.06.2018 року, виданої КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації», станом на 29.12.2012 року за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка, вул. Гагаріна, буд. 58, за ОСОБА_3 на праві власності нерухоме майно не зареєстровано.

03.08.2018 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0800 га, кадастровий номер :01:027:0045, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: с. Германівка, Обухівського району, Київської області, вул. Гагаріна, 58, що належала ОСОБА_3 Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1-2327.

03.08.2018 року державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_5 відмовила позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 58, що розташований по вул. Гагаріна в с. Германівка Обухівського району Київської області, що належав померлій 02.08.2017 року ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого Красненською-2 сільською радою 27.11.1987 року за реєстровим номером 56, оскільки право власності на вказаний житловий будинок не було зареєстровано в встановленому законом порядку.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи встановлені судом обставини та положення законодавства, яким урегульовано спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що право позивача щодо спадкування підлягає захисту шляхом визнання за ними права власності на спадкове майно, а тому позов слід задовольнити.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 78, 81, 89, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1222 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Германівка (попередня назва Красне-2), вул. Гагаріна, буд. 58.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя: