УХВАЛА

іменем України

17.08.2018 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Перетятько О.В.,

за участю секретаря - Сороки М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок скаргу представника боржника ОСОБА_1 ОСОБА_2 на дії Городоцького районного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Головного державного виконавця Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_3, заінтересовані особи ПАТ "Укрсиббанк", ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю "Арка-Моріс", -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 звернулася в суд із скаргою на дії Головного державного виконавця Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_3, в якій просить визнати неправомірними і протиправними дії останнього, повязані з оцінкою нерухомого майна при примусовому виконанні виконавчого провадження № 41889505 та визнати недійсним звіт (висновок) про вартість майна нежитлової будівлі телятника, загальною площею 493,30 кв.м по вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області.

В обгрунтування скарги покликається на те, що на виконанні у Городоцькому районному відділі ДВС ГТУЮ у Львівській області перебуває виконавче провадження №41889505 з примусового виконання виконавчого листа № 2-145/11, виданого Городоцьким районним судом Львівської області 16.02.2011 року про солідарне стягнення з ОСОБА_4, ТзОВ «Арка-Моріс», ОСОБА_1, в межах вартості переданого в іпотеку майна на користь ПАТ «Укрсиббанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 1355605,36 грн. та 1820 грн. понесених судових витрат.

Постановою Головного державного виконавця Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_3 від 15.11.2017р. призначено експерта суб'єкта оціночної діяльності для надання висновку та звіту про оцінку майна, щодо визначення ринкової вартості описаного та арештованого майна.

14.03.2018р. ОСОБА_1 отримала лист № 01-19/1806 від 05.03.2018 р. від Головного державного виконавця Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_3 про результати визначення вартості майна нежитлової будівлі телятника, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області, згідно із яким ринкова вартість вищезазначеного приміщення, власником якого є ОСОБА_1 становить 364000 грн. без ПДВ. З оцінкою майна не згідна, вказала, що при складанні висновків та звітів про вартість майна експерт з об'єктом оцінки не ознайомлювався, внутрішнього огляду не проводив, крім того, вона не отримувала жодних повідомлень про огляд будівлі, повного тексту висновку субєктом оціночної діяльності у виконавчому провадженні їй надано не було.

Вважає вартість нерухомого майна суттєво заниженою та проведеною з порушенням вимог нормативно-правових актів з оцінки майна, просить скаргу задовольнити.

Представник скаржника ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судовому засіданні 16.05.2018р. скаргу підтримала, крім того, вважає за доцільне провести судову оціночно-будівельну експертизу, про що подала письмове клопотання. В судове засідання 17.08.2018 р. не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином (а.с. 90, 91).

Головний державний виконавець Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_3 в письмовому запереченні (а.с. 33, 34) та судовому засіданні 11.04.2018 р. пояснив, що визначення вартості нежитлового приміщення телятника, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області здійснено належно. В судове засідання 17.08.2018 р. не зявився, подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі та про відмову в задоволенні скарги (а.с. 82).

Заінтересовані особи ПАТ "Укрсиббанк", ОСОБА_4, представник ТзОВ "Арка-Моріс" в судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином (а.с. 83-89).

Згідно ч.2 ст. 450 ЦПК України неявка стягувача, боржника, державного виконавця або іншої посадової особи органу державної виконавчої служби, приватного виконавця, які належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду скарги, не перешкоджають її розгляду.

Ухвалою судового засідання від 11.04.2018р. зупинено реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів з продажу нерухомого майна нежитлової будівлі телятника, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області.

Заслухавши представника скаржника, представника Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області, вивчивши скаргу та додані матеріали, дослідивши матеріали виконавчого провадження № 41889505, суд відмовляє у задоволенні скарги, з огляду на наступне.

Згідно зі ст. 447 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їх права чи свободи.

Згідно ч. ч. 3-4 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден виконавець залучає субєкт а оціночної діяльності - суб'єкта господарювання. У разі якщо визначити вартість майна (окремих предметів) складно, виконавець має право залучити суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для проведення оцінки майна.

Згідно положень ч. 5 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець повідомляє про результати визначення вартості чи оцінки майна сторонам не пізніше наступного робочого дня після дня визначення вартості чи отримання звіту про оцінку. У разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення.

Згідно ч. 1 ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна: та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності (ч. 1 ст. 12 вказаного Закону).

Згідно з ч. 1 ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження» визначення вартості майна боржника провадиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який проводить свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до ст. 5 ЗУ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" субєкти господарювання зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи субєкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач та які отримали сертифікат субєкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Із матеріалів скарги вбачається, що на виконанні у Городоцькому районному відділі Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області перебуває виконавчий лист № 2-145/11, виданий Городоцьким районним судом Львівської області на підставі заочного рішення від 16.02.2011р. (а.с. 11) про солідарне стягнення з ОСОБА_4, ТзОВ «Арка-Моріс», ОСОБА_1, в межах вартості переданого в іпотеку майна на користь ПАТ «Укрсиббанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 1355605,36 грн. та 1820 грн. понесених судових витрат.

02.11.2017 року державним виконавцем було описано та накладено арешт на майно боржника, а саме, на нежитлову будівлю телятник, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області (а.с. 38).

В процесі здійснення виконавчого провадження 15.11.2017р. постановою Головного державного виконавця Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_3 призначено, як експерта субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання ОСОБА_5 (а.с. 39).

Із копій кваліфікаційного свідоцтва оцінювача № 683 від 29.11.2003 р., свідоцтва про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 2038 від 30.12.2004р., сертифікату субєкта оціночної діяльності № 896/16 від 07.11.2016р., посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача № 1609 від 17.11.2016р. (а.с. 35) вбачається, що ОСОБА_5 дозволена, в т.ч., оцінка обєктів у матеріальній формі та оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів.

Зі звіту про незалежну оцінку майна від 28.12.2017 р. вбачається, що ринкова вартість обєкта оцінки нежитлового приміщення телятника, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області,становить 364000 грн. без ПДВ (а.с. 40, 41). Звіт про незалежну оцінку вартості майна надійшов у Городоцький РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області 03.03.2018 р.

05.03.2017р. Головним державним виконавцем Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області скеровано ОСОБА_1 повідомлення про результати оцінки майна та копію витягу із висновку про вартість нерухомого майна (а.с. 42, 43).

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності, зокрема, зобов'язані дотримуватися під час здійснення оціночної діяльності вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та нормативно-правових актів з оцінки майна, забезпечувати об'єктивність оцінки майна, повідомляти замовника про неможливість проведення об'єктивної оцінки у зв'язку з виникненням обставин, які цьому перешкоджають.

Відповідно до вимог ст. 451 ЦПК України за результатами розгляду скарги суд постановляє ухвалу.

Відповідно до ч. 3 ст. 451 якщо оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність були прийняті або вчинені відповідно до закону, в межах повноважень державного виконавця або іншої посадової особи органу державної виконавчої служби, приватного виконавця і права чи свободи заявника не було порушено, суд постановляє ухвалу про відмову в задоволенні скарги.

Скаржник вказує не те, що висновок про вартість нерухомого майна не відповідає вимогами закону, оцінка є значно заниженою і не може вважатись ринковою, однак не надає жодних доказів (висновків, наданих іншими незалежними субєктами оціночної діяльності тощо), які б відповідно спростовували попередній висновок, тобто його твердження базуються тільки на припущеннях, без надання жодних конкретних даних.

Виходячи із вищенаведеного, суд вважає, що дії державного виконавця щодо визначення вартості майна боржника - нерухомого майна нежитлової будівлі телятника, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області у виконавчому провадженні № 41889505 вчинені відповідно до закону, а визначення вартості цього майна здійснено належним субєктом оціночної діяльності та з дотриманням процедури, встановленої відповідними нормативно-правовими актами, тому підстав до визнання дій державного виконавця неправомірними і протиправними, а також до визнання недійсними звіту про вартість майна немає.

Оскільки не вбачається підстав для задоволення скарги, суд приходить до висновку, що вжиті заходи, а саме зупинення реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів з продажу нерухомого майна нежитлової будівлі телятника, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області, що належить ОСОБА_1 слід скасувати.

Клопотання представника скаржника про призначення у даному провадженні судової оціночно-будівельної експертизи суд розцінює як безпідставне та таке, що не грунтується на вимогах законодавства України.

За положеннями ст.58 ЗУ «Про виконавче провадження» для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно доЗакону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Законодавством України не передбачено можливості суду повторно здійснювати оцінку майна під час виконання рішення суду, оскільки такі повноваження є прерогативою державної виконавчої служби України, на суд лише покладено обов'язок здійснення контролю за такою діяльність шляхом розгляду відповідних скарг, при розгляді яких суд не вправі виходити за надані йому законом повноваження і фактично дублювати дії державного виконавця, а лише перевіряти відповідність дій державного виконавця вимогам законодавства.

Згідно зі ст. 452 ЦПК України судові витрати, повязані з розглядом скарги, покладаються судом на заявника, якщо було постановлено рішення про відмову у задоволенні його скарги.

Керуючись ст.ст. 447, 450, 451, 452 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

у задоволенні скарги ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на дії Городоцького районного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Головного державного виконавця Городоцького районного відділу ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_3, заінтересовані особи ПАТ "Укрсиббанк", ОСОБА_4, Товариство з обмеженою відповідальністю "Арка-Моріс", визнання недійсним звіту (висновку) про оцінку майна у виконавчому провадженні № 41889505 відмовити.

Скасувати зупинення реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів з продажу нерухомого майна нежитлової будівлі телятника, загальною площею 493,30 кв.м на вул. Колгоспна, 19 в с.Лівчиці Городоцького району Львівської області, що належить ОСОБА_1, після набрання ухвалою законної сили.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ід. № НОМЕР_1, проживаючої ІНФОРМАЦІЯ_2 судовий збір в розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп., які перерахувати на р/р 0076, отримувач коштів УДКСУ у Городоцькому районі, код за , банк отримувача ГУ ДКСУ у Львівській області, код банку отримувача (МФО) 825014.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до апеляційного суду Львівської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження.

Головуючий суддя Перетятько О.В.