Справа № 636 / 1315 / 18
№ 2 / 636 / 1083 / 2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2018 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Ковригіна О.С.,

при секретарі Фатєєвій С.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності за ОСОБА_1 на 1/6 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13 та на 1/6 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13; за ОСОБА_2 - на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13 та на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13; за ОСОБА_3 - на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, та на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13.

В обґрунтування позовних вимог Позивачі зазначили, що ОСОБА_6, спадкоємцем якої є ОСОБА_1, набула за життя право власності на 1/6 частини будинку. ОСОБА_7, спадкоємцями якого у рівних долях є ОСОБА_3 та ОСОБА_2, набув право власності на 1/6 частину будинку. Позивачі вважають, що з моменту отримання у спадок Позивачами частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, доцільно поділити між співвласниками пропорційно часток у праві власності будинку земельну ділянку з кадастровим номером :15:002:0020, площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд та земельну ділянку кадастровий №:15:002:0021, площею 0,025, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення, розташованих за адресою: Харківської області, вул. Рєпіна, будинок 13.

Позивач ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 42).

Позивач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 40).

Позивач ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 43).

Відповідач ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.45).

Відповідач ОСОБА_5, в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала (а.с. 44).

Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2017 року належить 1/6 частка житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель №13, що знаходиться по вулиці Рєпіна в місті Чугуєві Харківської області (а.с. 14). Право власності Позивача ОСОБА_1 на вказану частку також підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №106508454 від 06.12.2017 року (а.с. 15).

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1856, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1858, належить по 1/12 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель №13, що знаходиться по вулиці Рєпіна в місті Чугуєві Харківської області (а.с. 16, 17). Право власності Позивачів на вказані частки також підтверджується Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №100666720 від 18.10.2017 року та №100666995 від 18.10.2017 року (а.с. 18, 19).

Інші частини житлового будинку належать відповідачам по справі, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.02.2012 року, Витягом про державну реєстрацію прав №33470434, Витягами з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33788 від 15.01.2013 року та №33965 від 15.01.2013 року (а.с. 20, 21, 22, 23).

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №109464768 від 28.12.2017 року та №109464510 від 28.12.2017 року ОСОБА_4 та ОСОБА_8 на праві спільної часткової власності належить відповідно 1/2 та 1/6 частка земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення (а.с. 24,25).

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №109443865 від 28.12.2017 року та №109443603 від 28.12.2017 року ОСОБА_4 та ОСОБА_8 на праві спільної часткової власності належить відповідно 1/2 та 1/6 частка земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) землі житлової та громадської забудови (а.с. 2627).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення; до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам; у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку; поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно зі ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

У відповідності до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно; майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом, спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Щодо визначення розміру часток земельної ділянки суд приходить до наступного.

ОСОБА_6, спадкоємцем якої є ОСОБА_1, набула за життя право власності на 1/6 частини будинку. ОСОБА_7, спадкоємцями якого у рівних долях є ОСОБА_3 та ОСОБА_2, набув право власності на 1/6 частину будинку.

Згідно ч.4 ст. 120 ЗКУ при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

За змістом ч.2 ст. 377 ЦКУ якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В рішенні ВСУ від 12 жовтня 2016 року по справі № 6-2225цс16 зазначено наступне: Згідно статті 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Отже, спадкодавцям ОСОБА_6 та ОСОБА_7 при переході права власності на 1/6 частини будинку та на 1/6 частину відповідно, перейшло й право власності на відповідну частину земельної ділянки кожному.

З моменту прийняття спадщини Позивачами вони разом із Відповідачами користувалися частиною земельної ділянки, яка була необхідна для обслуговування відповідних належних на праві власності частин будинку.

В рішенні ВСУ по справі №6-59370сво10 зазначено: «…Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою.»

Також, згідно Витягу з ухвали Судової палати з цивільних справ ВСУ від 24.04.2002 року - зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок, що сталися у зв'язку з прибудовою, перебудовою або надбудовою, не тягнуть за собою змін установленого порядку користування та розпоряджання земельною ділянкою, а якщо цей порядок не визначався, то при його визначенні суду слід виходити з розміру часток на будинок, які були у сторін при первісному виникненні права спільної часткової власності на будинок.

Отже, з моменту отримання у спадок Позивачами частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, суд приходить до висновку про можливість поділити між співвласниками земельну ділянку з кадастровим номером :15:002:0020, площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд та земельну ділянку кадастровий №:15:002:0021, площею 0,025, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення, розташованих за адресою: Харківської області, вул. Рєпіна, будинок 13, пропорційно часток у праві власності будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 200, 211, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 31.01.1698 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/6 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) землі житлової та громадської забудови.

Визнати за ОСОБА_1, 31.01.1698 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/6 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) землі житлової та громадської забудови.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, право власності на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,1 гектарів, кадастровий №:15:002:0020, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) землі житлової та громадської забудови.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, право власності на 1/12 частку земельної ділянки, площею 0,025 гектарів, кадастровий №:15:002:0021, що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Рєпіна, 13, призначеної для індивідуального садівництва, землі сільськогосподарського призначення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя