Справа № 504/4448/17
провадження №2/504/1175/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2018смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. ОСОБА_1 області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту належності договору купівлі продажу та визнання права власності на 1/4 ідеальну частку у житловому будинку,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту належності договору купівлі продажу та визнання права власності на 1/4 ідеальну частку у житловому будинку, посилаючись на те, що 29.03.1994 року був укладений договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область. Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степва, б. 1. Між ОСОБА_6 та ОСОБА_3. ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5. Однак, в зазначеному договорі купівлі продажу було допущено описку, замість правильного прізвища, імя та по-батькові позивача у чоловічому роді - ОСОБА_8, вказано не вірне в жіночому роді - ОСОБА_9. Крім того, в зазначеному договорі купівлі продажу не визначені частки співвласників. На теперішній час позивач має намір розпорядитись своєю часткою житлового будинку, проте не має такої можливості, оскільки частки майна у спільній сумісній власності співвласників не визначені, відповідачі перешкоджають.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд визначити частки в спільній сумісній власності на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область. Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степва, б. 1, по 1/4 частині кожному із її співвласників, а також визнати за ним право власності на 1/4 частку в зазначеному вище житловому будинку, а також встановити факт належності позивачу договору купівлі продажу, посвідченого державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та дату засідання повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та дату засідання повідомлялись належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомили.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі продажу від 29.03.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_10, зареєстрованого в реєстрі за №1372, ОСОБА_6 продала а ОСОБА_11, який діяв від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 купив житловий будинок. Розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степова, б. 43.

Довідкою №76 від 01.03.2017 року виданою Архівним відділом Лиманської районної державної адміністрації з рішення ІІІ сесії Першотравневої сільської ради ХХІV скликання від 04.09.2002 року №33- ХХІV про проведення інвентаризації номерів житлових будинків та іншого нерухомого майна в селах сільської ради встановлена нумерація житлового фонду в с. Першотравневе: Багрянцев Микола Павлович вул. Степова, 1.

Рішенням Першотравневої сільської ради Лиманського району Одеської області №34 від 31.05.2017 року змінено юридичну адресу житлового будинку, розташованому за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степова з №43 на №1.

Довідкою №02-14/255 від 09.03.2017 року виданою Першотравневою сільською радою Лиманського району Одеської області, підтверджено, що відповідно до запису в по -господарській книзі Першотравневої сільської ради за 2016 2020 роки №15 особовий рахунок №1419, житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за вказаною вище адресою належить ОСОБА_3.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний будинок) №1 по вулиці Степовій в с. Першотравневе від 22.05.2017 року, реєстровий номер 6-34-34, загальна площа житлового будинку 119,1кв.м.

Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрації) №02-14/224 від 01.03.2017 року, виданої виконавчим комітетом Першотравневої сільської ради Лиманського району Одеської області, в житловому будинку, розташованому за зазначеною вище адресою проживають та зареєстровані з 22.04.1994 року: ОСОБА_3 власник, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7 дружина, 16.11.1962 року народження, ОСОБА_4 син, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2 син, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 син, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

У відповідності до ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно.

Згідно ст. 370 ЦК України у випадку виділення частки в праві спільної сумісної власності вважається, що частки кожного із співвласників в праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлене за домовленістю співвласників або законом, або рішенням суду.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що співвласники в рівних частках користувались, володіли спільним майном, іншим чином визначити частки сторін у спільному майні неможливо, крім того, у позивача відсутній правовстановлюючий документ, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 141-142, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту належності договору купівлі продажу та визнання права власності на 1/4 ідеальну частку у житловому будинку - задовольнити.

Визначити, що частки ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3

в праві спільної сумісної власності на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степова, б. 1 є рівними і складають по 1/4 частині (частка кожного).

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/4 частку на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степова, б. 1.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Добров П.В.