єдиний унікальний номер справи 423/3128/18
номер провадження 2/423/700/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2018 року місто Попасна
Попаснянський районний суд Луганської області у складі
головуючої судді Лизенко І.В.,
за участі секретаря судового засідання Соловйової О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Гірської міської ради Попаснянського району Луганської області, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом, у якому просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою №1 в житловому будинку №8 по вулиці Н.Петровського у м.Гірське Попаснянського району Луганської області. В обґрунтування позову посилається на те, що він є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі продажу від 23.11.2012 року. Відповідачка була попереднім власником цієї квартири, після продажу квартири не знялася з реєстрації, виїхала з квартири і по теперішній час за вказаною адресою не проживає.
Позивач в судове засідання не зявився, у наданій позовній заяві зазначив про розгляд справи у його відсутність. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, хоча про час, дату і місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Клопотання про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило, тому суд, за письмової згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Представник третьої особи також не з'явився в судове засідання надавши суду заяву у якій просить розглядати справу без його участі, вказавши що з позовними вимогами згодні.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири №1 в житловому будинку №8 по вулиці Н.Петровського у м.Гірське Попаснянського району Луганської області, що підтверджується копією договору купівлі продажу квартири від 23.11.2012р., копією витягу про державну реєстрацію прав від 28.11.2012р., та копією витягу з державного реєстру правочинів від 23.11.2012р. (а.с.10-11, 12-13, 14).
У вказаній квартирі ОСОБА_2 не проживає з моменту її продажу, про що свідчить довідка видана депутатом Гірської міської ради ОСОБА_3 від 05.09.2018 (а.с. 15).
З копії будинкової книги (а.с.16-17) вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована у вказаній вище квартирі .
Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Реєстрація відповідача у спірній квартирі порушує права власника, позивача по справі.
За змістом ч. 1ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Тож, враховуючи, що позивачем підтверджено факт відсутності відповідача у спірній квартирі тривалий час, суду не надано доказів щодо наявності поважних причин відсутності відповідача, договір про найм житла між сторонами не укладався, суд доходить висновку про можливість задоволення позову та визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням.
На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71-72 ЖК України, керуючись ст. ст. 1-18, 81-82, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 280-281, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Гірської міської ради Попаснянського району Луганської області, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серії ЕК 637005, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інші учасники справи, а також відповідачі у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду через Попаснянський районний суд Луганської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.В. Лизенко