Справа № 342/137/18
Провадження № 2/342/271/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2018 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Федів Л.М.,

секретаря судового засідання Козаченко Л.Д.

з участю:

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Городенківського районного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в житловому будинку по АДРЕСА_1, який належав колишньому колгоспному двору, станом на 15.04.1991 року (час до якого існували колишні колгоспні двори) проживали батьки позивача - ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ОСОБА_7 (позивач), ОСОБА_2 та діти позивача - ОСОБА_3, 1986 року народження та ОСОБА_4, 1989 року народження. Всі вони були членами колишнього колгоспного двору і їхні частки в майні двору були рівними. Частки майна членів двору не виділялись і не визначались. Житловий будинок з господарськими будівлями знаходяться на земельній ділянці, розміром 0,1974 га з призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На земельну ділянку позивачу 29.06.2010 року видано державний акт на право власності НОМЕР_1. На даний час ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями складає 172963 грн. Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстрований в Коломийському МБТІ. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мама позивача - ОСОБА_6, а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача - ОСОБА_9, які не залишили заповіту. Після смерті батьків позивача відкрилася спадщина за законом на належне їм майно. Їх спадковим майном були земельні частки (пай) та частки в житловому будинку і господарських будівлях. ОСОБА_1 прийняла спадщину батьків і їй 02.08.2002 року державним нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори видано два свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні частки (пай) в розмірі 65,5 в умовних кадастрових гектарах кожна на території Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Успадкувати частину житлового будинку позивач не має можливості, так як немає свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і не зареєстровані вони в органах БТІ. На цій підставі позивачу державним нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори постановою від 23.01.2018 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Рекомендовано в судовому порядку вирішити про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав наведених в позові та просила їх задовільнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися. Подали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі. Позов визнають повністю.

Представник Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області в судове засідання не з'явився. Згідно поданого до суду листа, Семаківська сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області просить розгляд справи розглядати у їхній відсутності. Позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Згідно з технічною документацією житлове господарство по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А», побудованого 1959 р., загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м., 3 сараїв, 2 літніх кухонь, погрібу, вбиральні, стодоли, стайні, 2 комор, котельні, навісу, гаражу, криниці, огорожі.

Звітом про оцінку житлового будинку, складеного ФОП ОСОБА_10 стверджено, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 станом на 26.01.2018 року становить 172963 грн.

Як слідує з довідки № 52 від 01.02.2018 року, виданої виконавчим комітетом Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в АДРЕСА_1 змінена на АДРЕСА_1.

Випискою з інвентаризаційних матеріалів вих № 8332 від 28.11.2017 р., виданою ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», стверджено, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 не зареєстровано.

В силу вимог абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частиною 3 ст. 3 зазначеного Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Згідно технічної документації на житловий будинок, будинок збудовано у 1959 році.

Отже, документом, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом на той час був технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затвердженої Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127) передбачено, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Як слідує з листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 12/5-126 від 23.03.1999 року, по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Згідно довідки № 178 від 14.05.2018 року, виданої виконкомом Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області встановлено, що площа земельної ділянки, яка знаходиться в АДРЕСА_1 становить - 0,1974 га в т.ч. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,1974 га.

Як слідує з копії державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, ОСОБА_1, яка проживає в АДРЕСА_1 на підставі рішення XIX сесії п'ятого демократичного скликання Семаківської сільської ради від 18.05.2010 р. є власником земельної ділянки площею 0,1974 га, що розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавались на підставі записів у по господарських книгах. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

З довідки № 51 від 01.02.2018 року, виданої виконкомом Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області слідує, що згідно по господарської книги № 2 Семаківської сільської ради на 1991-1995 рр. в господарстві в АДРЕСА_1 суспільна група господарства колгоспники, станом на 15.04.1991 р. були зареєстровані та проживали: ОСОБА_5, 1926 р.н., член господарства записаний першим; ОСОБА_6, 1926 р.н., дружина; ОСОБА_1, 1963 р.н., дочка; ОСОБА_2, 1961 р.н., зять; ОСОБА_3, 1986 р.н., онука; ОСОБА_4, 1989 р.н., онук; головою двору був ОСОБА_5.

Згідно виписок із по господарської книги № 2 Семаківської сільської ради за 1991-1995 р., по господарської книги № 1 Семаківської сільської ради за 1996-2000 р., по господарської книги № 1 Семаківської сільської ради за 2001-2006 р., по господарської книги № 1 Семаківської сільської ради за 2006-2010 р. встановлено, що в господарстві в АДРЕСА_1, суспільна група господарства - колгоспники, були зареєстровані: ОСОБА_5, 1926 р.н., член господарства записаний першим, помер ІНФОРМАЦІЯ_14., а/з № 10 від 14.07.2000 р.; ОСОБА_6, 1926 р.н., дружина, померла ІНФОРМАЦІЯ_1. а/з № 9 від ІНФОРМАЦІЯ_1.; ОСОБА_1, 1963 р.н., дочка; ОСОБА_2, 1961 р.н., зять; ОСОБА_3, 1986 р.н., онука; ОСОБА_4, 1989 р.н., онук.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_9 після реєстрації шлюбу 09.07.2013 року з ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_10 присвоєно прізвище «ОСОБА_3», що стверджено копією свідоцтва про шлюб НОМЕР_2, виданого 09.07.2013 року виконкомом Семаківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області.

Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2004 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

За ст.ст. 120, 123, 563 ЦК УРСР (1963 р.) майно колгоспного двору належало його членам на праві сумісної власності, включаючи неповнолітніх і непрацездатних; у разі смерті члена колгоспного двору спадкоємство в майні двору не відкривалось до смерті останнього члена колгоспного двору, а залишалось на праві сумісної власності в рівних частках членів двору, що в ньому проживають.

Відповідно до ч. 6 п. а Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба).

У відповідності до ст.ст. 346, 347 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності. Особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

В силу п.4 ч.1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов визнають повністю, що стверджено поданими до суду заявами.

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 74 років, актовий запис № 9 від ІНФОРМАЦІЯ_1., що доводиться копією свідоцтва про смерть НОМЕР_3, виданого 02.07.2000 року Семаківською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 73 років, актовий запис № 10 від 14.07.2000 р., що доводиться копією свідоцтва про смерть НОМЕР_4, виданого 14.07.2000 року Семаківською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області.

Внаслідок смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 відкрилась спадщина. Померлі заповіту не вчиняли.

Згідно ст.ст. 524, 529 ЦК УРСР, який діяв на час смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом; при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Відповідно до ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв; визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він протягом шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Копією свідоцтва про народження НОМЕР_5 від 05.10.1963 р. стверджено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11 є донькою ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11, 31.08.1985 року уклала шлюб із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_12, про що в Книзі реєстрації шлюбів 31.08.1985 року зроблено відповідний актовий запис за № 16, що стверджено копією повторного свідоцтва про шлюб НОМЕР_6.

Судом встановлено, що спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 є їхня донька - ОСОБА_1 (позивач).

Копією свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 1328 (спадкова справа № 465) стверджено, що спадкоємцем майна ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_1, що мешкає в селі Семаківці Городенківського району Івано-Франківської області; спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається із права на земельну частку (пай), розміром 65,5 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, що належала померлій ОСОБА_6, на підставі сертифікату про право на земельну частку (пай) НОМЕР_7.

Копією свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 1327 (спадкова справа № 464) стверджено, що спадкоємцем майна ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 є його дочка ОСОБА_1, що мешкає в селі Семаківці Городенківського району Івано-Франківської області; спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається із права на земельну частку (пай), розміром 65,5 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, що належала померлому ОСОБА_5, на підставі сертифікату про право на земельну частку (пай) НОМЕР_8.

До спадкового майна померлого ОСОБА_5 також належать житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З постанови в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори К.С. Білоконь № 40/02-31 від 23.01.2018 р., слідує, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки спадкоємець не надала документ, який підтверджує право власності ОСОБА_5 на спадковий будинок.

Позивач фактично успадкувала житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1, однак оформити документи не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи та інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, і сумніву не викликають, також не встановлено неправомірності набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню при визнанні їх відповідачами.

На підставі ст.ст. 524, 534, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст. 317, 328, 346, 347, 365, 392, 1216 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 83, 89, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 п.п. 9, 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11, адреса проживання: АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_12, адреса проживання: АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_13, адреса проживання: АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_9, адреса проживання: АДРЕСА_2.

Відповідач: Семаківська сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області, місце знаходження: вул. Стефаника, 6 с. Семаківці Городенківського району Івано-Франківської області.

Повне судове рішення складено 23.05.2018 року.

Суддя: Федів Л. М.