Унікальний номер справи 333/4083/18
Номер провадження 2/333/2205/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

м. Запоріжжя 22 серпня 2018 р.

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: суддя Фунжий О.А., розглянувши в порядку спрощеного позовного (письмового) провадження без проведення судового засідання цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання права власності, -

В с т а н о в и в :

6 серпня 2018 р. позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позов мотивовано тим, що 1 листопада 1996 р. позивач уклала договір купівлі-продажу вказаної квартири, зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Титан-Инвест» у відповідності з діючим на той час законодавством. 3 жовтня 1996 р. право власності позивача на квартиру зареєстровано Запорізьким бюро технічної інвентаризації. Зазначений правочин нотаріально не посвідчено, що унеможливлює відчуження квартири. З наведених підстав позивач просить суд визнати за нею право власності на квартиру.

Ухвалою суду від 8 серпня 2018 р. відкрито провадження у справі, призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, встановлено строк для подачі сторонами заяв по суті позову.

Представник відповідача у встановлений судом строк подав заяву, в якому проти позову не заперечує.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За договором купівлі-продажу, укладеним 1 листопада 1996 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрованим 1 листопада 1996 р. Запорізькою Товарною біржею «Титан-Инвест», продавець продав, а покупець придбав квартиру АДРЕСА_1. (а.с. 8)

У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно п. 10 вказаного договору він відповідно до ст. 227 ЦК Української РСР підлягає реєстрації в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 227 ЦК Української РСР, якій діяв на час укладення договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

В судовому засіданні встановлено, що вказаний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, 3 жовтня 1996 р. зареєстрований в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації. (а.с. 5)

У відповідності зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони договору купівлі-продажу зазначеної квартири домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується укладеним між ними договором, зареєстрованим товарною біржею, відбулося повне виконання цього договору, але продавець ухиляється від його нотаріального посвідчення, що є підставою для визнання договору дійсним.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи, що позивач придбала квартиру на підставі укладеного правочину, суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. 213-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його складання.

Суддя О.А. Фунжий