Провадження № 2/484/1395/18
Справа № 484/3211/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Шикері І.А.

за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника житлового будинку, в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Маршала Андрія Єрьоменко, 5 в м. Первомайську Миколаївської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,0649 га наданій для обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 19.08.2008 року.

В обгрунтування свої позовних вимог зазначала, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.1977 року її батько ОСОБА_3 придбав у власність житловий будинок готовністю 11 %, що розташований на земельній ділянці площею 0,0649 га наданій для обслуговування житлового будинку за адресою вул. Маршала Андрія Єрьоменко, 5 в м. Первомайську Миколаївської області. 19.08.2008 року ОСОБА_3 помер, після його смерті відкрилась спадщина на вищевказане нерухоме майно. У встановлений законом строк вона звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті брата, проте нотаріус 02.07.2018 року відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність реєстрації вищевказаного житлового будинку у реєстрі речових прав на нерухоме майно, в зв'язку з чим вона вимушена звернутись до суду із вказаним позовом.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області ОСОБА_4 в судове засідання також не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши заяви сторін у справі, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

3 матеріалів справи вбачається, що 30.04.1977 року між батьком позивачки ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку готовністю 11 %, за адресою вул. Єрьоменко, 5 в м. Первомайську Миколаївської області, посвідчений державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори зареєстрований в реєстрі за №1834 (а.с.16,17).

Право на будівництво зазначеного вище житлового будинку належало продавцеві ОСОБА_5 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 05.09.1971 року (а.с.5).

Отже, за життя ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_5 право забудовника вищевказаного житлового будинку.

На даний час будівництво житлового будинку за адресою вул. Єрьоменко, 5 в м. Первомайську Миколаївської області не завершене.

19.08.2008 року ОСОБА_3 помер (а.с. 15).

Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості спадкоємиці не видано через відсутність реєстрації права власності спадкодавця.

При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв'язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок.

Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Оскільки ОСОБА_3 за життя, згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на спірне спадкове майно.

Отже, на час смерті ОСОБА_3 мав статус забудовника, який не завершив будівництво та не набув права власності на об'єкт нерухомості.

Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Разом з тим, якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування).

Отже, позивачка після смерті батька ОСОБА_3 набула права та обов'язки забудовника житлового будинку, за адресою вул. Єрьоменко, 5 в м. Первомайську Миколаївської області.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивачки слід задовольнити шляхом визнання за нею прав та обов'язків забудовника житлового будинку, за адресою вул. Єрьоменко, 5 в м. Первомайську Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер 19.08.2008 року в м. Первомайську Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 5,10,12, 197,200,206,263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 права та обов'язки забудовника житлового будинку, за адресою вул. Маршала Андрія Єрьоменко, 5 в м. Первомайську Миколаївської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,0649 га наданій для обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_3, який помер 19.08.2008 року.

На рішення суду може бути подана апеляція до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено 21.08.2018 року.

Суддя: І.А Шикеря