Справа № 577/968/18
Провадження № 2/577/594/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

при секретарі Мирошниченко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування рішення сесії ОСОБА_2 сільської ради та визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить скасувати рішення 20 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області від 20.11.2008 року про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,1458 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,2498 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по вул.Садова, 63 в с.Кузьки Конотопського району Сумської області. А також визнати недійсними Державні акти на право власності на земельні ділянки, видані 08.05.2009 року відділом Держкомзему у Конотопському районі Сумської області на ім»я ОСОБА_3:

- серії ЯЗ №381712 площею 0,1458 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул.Садова, 63 в с.Кузьки Конотопського району Сумської області;

- серії ЯЗ №381713 площею 0,2498 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул.Садова, 63 в с.Кузьки Конотопського району Сумської області.

На обґрунтування вимог у позові зазначено, що вказана приватизація земельних ділянок відбулась без дотримання діючого законодавства, зокрема прав власника нерухомості розташованої за вказаною адресою, яким з 1998 року за договором купівлі-продажу є ОСОБА_1, а не ОСОБА_3

ОСОБА_1 подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада також просить розглядати справу без участі їх представника, проти позову не заперечують, покладаються на розсуд суду.

Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Сумській області подали заяву про проведення судового засідання за їх відсутності, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, дослідивши представлені докази, вважає, що з огляду на положення ч.4 ст.206 ЦПК України позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки повністю визнані відповідачем, не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 09.07.1998 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 будинок №63 по вул.Садовій в с.Кузьки Конотопського району (а.с.5, 7-9). Проте, Державні акти про право власності на земельні ділянки розташовані за вказаною адресою видані на ім»я ОСОБА_3 у 2009 році, тобто вже після зміни власника нерухомості (а.с.10-13).

Із довідки виконкому ОСОБА_2 сільської ради вбачається, що ОСОБА_3 померла 04.10.2009 року (а.с.14), ще до прийняття рішення органом місцевого самоврядування та видачі Державних актів.

Відповідно до ст.30 ЗК України, в редакції 1990 року, яка діяла на час набуття права власності позивачем на нерухомість розташованої на спірних земельних ділянках, - при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об»єктами переходить, у розмірах передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Аналогічне положення міститься і у чинному законодавстві, зокрема ст.120 ЗК України в редакції 2001 року, діючої на час прийняття оспорюваного рішення та видачі Державних актів, за якою у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований.

За таких обставин права позивача підлягають захисту саме у визначений ним спосіб.

Керуючись: ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 141, 206, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (зареєстрованого у Конотопському районі, с.Кузьки, вул.Садова, 63, НОМЕР_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) задовольнити.

Скасувати рішення 20 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області від 20.11.2008 року про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,1458 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,2498 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул.Садова, 63 в с.Кузьки Конотопського району Сумської області.

Визнати недійсними Державні акти на право власності на земельні ділянки, видані 08.05.2009 року відділом Держкомзему у Конотопському районі Сумської області на ім»я ОСОБА_3:

- серії ЯЗ №381712 площею 0,1458 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул.Садова, 63 в с.Кузьки Конотопського району Сумської області;

- серії ЯЗ №381713 площею 0,2498 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул.Садова, 63 в с.Кузьки Конотопського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя Кравченко В. О.