Справа №639/1421/18
Провадження 2/639/1061/18
16 травня 2018 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Баркової Н.В.,
за участю секретаря Тіщенко А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
21.03.2018 року до Жовтневого районного суду м. Харкова надійшов позов ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьою особою зазначена ОСОБА_4, в якому позивач просить усунути перешкоди в користуванні 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування будинком з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 з подальшим зняттям їх з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1. Зазначена частина житлового будинку належить позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 27.02.2018 року, р.№ 377. Право власності зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Співвласником 55/100 частин вказаного житлового будинку є ОСОБА_5 Позивач зареєстрована та постійно мешкає в зазначеному будинку.Попереднім власником 45/100 частин житлового будинку був ОСОБА_6, що підтверджується договором купівлі-продажу.На день підписання та нотаріального посвідчення зазначеного договору в належній позивачу частині житлового будинку були зареєстровані ОСОБА_6 та відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3При підписанні договору купівлі-продажу продавець ОСОБА_6 зобов'язався зняти з реєстрації своє та третіх осіб місце проживання у відчужуваній частці житлового будинку у строк до 28.02.2018 року та звільнити житловий будинок від свого та третіх осіб майна. Продавець звільнив відчужувану частину житлового будинку та передав позивачу ключі від неї. Однак, у зазначеній частині житлового будинку залишились зареєстрованими відповідачі, колишні члени сім`ї власника, що підтверджується довідкою з місця проживання. Відповідачі не мешкають в спірній квартирі, їх речей в квартирі немає. Однак вони залишились зареєстрованими у належній позивачу квартирі. Позивач вказує, що вона є власником квартири, але позбавлена можливості реалізувати свої права власника, оскільки відповідачі не бажають зніматися з реєстраційного обліку по зазначеній адресі. Позивач позбавлена можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним їй майном та вимушена сплачувати комунальні послуги, що ставить позивача у важке матеріальне становище, у зв'язку з чим остання, посилаючись на ст.ст. 391, 383, 405 ЦК України, звернулася до суду з даним позовом.
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 03.04.2018 року справа прийнята до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, яка призначена до судового розгляду.
У судове засідання, призначене на 16.05.2018 року учасники справи не з'явились.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_7 подали до суду заяви щодо розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити та не заперечували проти заочного розгляду справи.
Належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно вимог ч. 8 ст. 128 ЦПК України, у судове засідання повторно не з'явилися, в порушення ч. 3 ст. 131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомили, відзив не надали, у зв'язку з чим на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Харкова від 16.05.2018 року проведено заочний розгляд даної справи згідно з вимогами ст.ст. 280-282 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Третя особа ОСОБА_4 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.
Судом, на підставі досліджених доказів, встановлені такі фактичні обставини і визначений зміст спірних правовідносин.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1. Зазначений житловий будинок належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2018 року, який зареєстровано в реєстрі за №377 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Шевцовим С.О. При цьому в п.8 зазначеного договору продавець ОСОБА_6 зобов'язався зняти з реєстрації своє та/або третіх осіб місце проживання (виписатися) у відчужуваній частці житлового будинку у строк до 28.02.2018 року та звільнити житловий будинок від свого та/або третіх осіб майна у строк до 10.03.2018 року (а.с.5). Факт належності ОСОБА_1 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 також підтверджуєтьсякопіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованих 27.02.2018 року та 23.03.2018 року (а.с.6, 13-14).
З копій довідок №76 від 05.03.2018 року та №80 від 06.03.2018 року, виданих майстром приватного сектору ділянки №7 Новобаварського району м. Харкова Комітету району в місті жителів приватного сектору Новобаварського району міста Харкова Харківської міської ради ОСОБА_9 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 (45/100 частки житлового будинку) зареєстровані: ОСОБА_1 - з 01.03.2018 року, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1, - з 01.03.2018 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, - з 09.07.2013 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, - з 09.07.2013 року (а.с.7).
ОСОБА_4 є власником 55/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1. Зазначена частка житлового будинку належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2002 року, який та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстровано в реєстрі за №2882 (а.с.28).
В подальшому ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, уклала шлюб з ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_5, який зареєстровано 15.11.2003 року у відділі реєстрації актів громадянського стану Жовтневого районного управління юстиції м. Харкова, актовий запис №534 та підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2, виданого 15.11.2003 року. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на ОСОБА_4 (а.с. 8, 26).
Відповідно до заяви ОСОБА_4 від 14.02.2018 року, яка посвідчена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір В.В. та зареєстрована в реєстрі за №659, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, цією заявою надає дозвіл на зняття з реєстраційного обліку місця проживання, ОСОБА_15, паспорт серії НОМЕР_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, та ОСОБА_3, паспорт серії НОМЕР_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, з реєстраційного обліку, (з 45/100 часток житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25).
Начальником відділу реєстрації місця проживання у Новобаварському районі міста Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області Красина О.І. від 03.03.2018 року за №04-02-20/278/18, виданого ОСОБА_1 та ОСОБА_17 за результатами розгляду їх заяви від 03.03.2018 року щодо зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_3 та ОСОБА_2 повідомлено про відсутність підстав, передбачених абз.9 п.26 Правил реєстрації місця проживання (а.с.30).
Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно з ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (пункт другий вказаної статті). Право приватної власності, згідно частини четвертої наведеної статті Основного закону України, є непорушним.
Зазначені положення кореспондуються з вимогами статті 319 ЦК України, відповідно до якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 вказаного кодексу визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 року відповідно до Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, судом на підставі досліджених доказів встановлено, що власник 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 позивач ОСОБА_1 має певні перешкоди у здійсненні нею права користування належною їй власністю, її право порушено, оскільки реєстрація місця проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за даною адресою тягне додаткові витрати з боку позивача по сплаті за комунальні послуги та витрати на утримання будинку. При цьому відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 попереднім власником ОСОБА_6 з реєстрації не зняті всупереч умовам і в строк, визначений договором купівлі-продажу від 27.02.2018 року, не мають права власності на вищевказане домоволодіння, не є членами родини позивача або іншого власника будинку, в будинку не проживають, в судове засідання не з'явилися та протилежного не довели, відзив на позов не подавали. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.
Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.
Враховуючи наведене, відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» на підставі судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням органом реєстрації зняття з реєстрації особи проводиться без додаткового ухвалення рішення суду.
У зв'язку з задоволенням позову на підставі вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у сумі 704,80 грн. в рівних частках з кожного з відповідачів (а.с. 2).
На підставі викладеного і керуючись Конституцією України, ст. ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належними на праві власності 45/100 частинами житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі по 352 (триста п'ятдесят дві) гривні 40 копійок - з кожної окремо.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Жовтневий районний суд м. Харкова до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11, ІПН:НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_6, виданий Жовтневим РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 12.10.2004 року, зареєстрована за адресою: 61000, АДРЕСА_1;

Відповідачі:

-ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: 61000, АДРЕСА_1;

-ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: 61000, АДРЕСА_1;

Третя особа: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, паспорт серії НОМЕР_7, виданий Жовтневим РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 28.01.2004 року, зареєстрована за адресою: 61000, АДРЕСА_1.

Повне рішення складено 18.05.2018 року.

Суддя Н.В.Баркова