Провадження № 2/537/198/2018
Справа № 537/5298/17
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.05.2018 р. м. Кременчук

Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Маханькова О.В.

за участі секретаря судового засідання - Скічко О.В.,

представника позивача ОСОБА_1.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Крюківського районного суду в м. Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, про виділ в натурі частки у спільному майні, -

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, про виділ в натурі частки у спільному майні.

На обґрунтування заявлених вимог повідомила, що відповідно до договору дарування від 15.06.2015 року, Їй належить 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Котлова 63 в місті Кременчуці, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загально. Площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності;

-відповідно до договору дарування від 18.11.2015 року, їй належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Котлова 63 в місті Кременчуці, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загально. Площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності;

-відповідно до договору дарівання від 26.04.2016 року, їй належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Котлова 63 в місті Кременчуці, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загально. Площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності.

Таким чином, вона є власником 2/3 частин вищевказаної садиби (домоволодіння).

Власником іншої 1/3 частини є відповідач по справі ОСОБА_2, яка корстується частиною житлового будинку, саме приміщенням 2-2 в 18,7 кв.м, літня кухня літ.Б, убиральнею літ.Е, прибудовою а1,

Фактично, вона користується частиною житлового будикуліт. А-1,, а саме приміщеннями: 1-1 площею 5,2 кв.м, 1-2 площею 13,5 кв.м, 1-3 площею 9,6 кв.м., відкритою верандою літ.а, сараєм літ.В, колодязем літ.к1.

Садиба знаходиться на земельній ділянці розміром 952 кв.м. комунальної власності.

07.11.2016року Крюківським районним судом м.Кременчука винесено рішення по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою.

З метою реалізації свого права власності, вона звернулась до державного реєстратора, аби провести державну реєстацію речових прав на нерухоме майно, але отримала відмову, оскільки відсутній виділ співвласників у натурі частки із спільного майна для співвласників, а тому вимушена звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивача просив суд задовольнити позов та виділити ОСОБА_3 в натурі в окремий об*єкт нерухомості як окрему одиницю належну ОСОБА_3 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою Полтавська область, м.Кременчук, вул.. Академіка Герасимовича буд.№63а, житловий будинок літ.А1, який складається з приміщень: 1-1 площею 5,2кв.м., 1-2 площею 13,5 кв.м., 1-3 площею 9,6 кв.м., відкритої веранди літ.а, надвірними господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ.в, колодязем літ.к1, земельною ділянкою 635кв.м.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 з позовом погодалася частково. Проти задоволення позову щодо виділення в натурі в окремий об*єкт нерухомості як окрему одиницю належну ОСОБА_3 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями не заперечує. Щодо земельної ділянки, її розміру, заперечує в повному обсязі та прохала суд відмовити в цій частині в задоволенні позову.

Третя особа Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області в судове засідання не з*явився, направив клопотання про розгляд справи без їх участі.

В судовому засіданні судовий експерт ОСОБА_4 пояснила, що дійсно нею проведено обстеження домоволодіння за адресою м.Кременчук, вул.. Академіка Герасимовича буд.№63, яке проводилося 18 січня 2017 року та складений висновок експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №1/2-17 від 18 січня 2017року. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №1/2-17 від 18 січня 2018року встановлено що на 2/3 частки домоволодіння, належного ОСОБА_3, на праві спільної часткової власності припадає частина житлового будинку площею 28.3 кв.м. Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 635 кв.м., має в складі господарськи будівлі та споруди, об лаштована окремим входом та в*їздом в зазначену частину домоволодіння, отже являється об*єктом самостійного користування.

На 1/3 частку домоволодіння, належного ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, припадає частина житлового будинку загальною площею 18.7кв.м. Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 317 кв.м., має в складі господарськи будівлі та споруди, отже являється об*єктом самостійного користування.

Наведений варіант порядку користування земельною ділянкою за адресою м.Кременчук вул..Академика Герасимовича, буд.№63 відповідно до ідеальних часток співвласників.

Суд, заслухавши сторони по справі, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 8 Конституції України, норми Конституції України є нормами прямої дії.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив, що відповідно до договору дарування від 15.06.2015 року, ОСОБА_3 належить 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Котлова 63 в місті Кременчуці, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності;

-відповідно до договору дарування від 18.11.2015 року, ОСОБА_3 належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Котлова 63 в місті Кременчуці, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загально. Площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності;

-відповідно до договору дарівання від 26.04.2016 року, ОСОБА_3 належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Котлова 63 в місті Кременчуці, що в цілому складається з : житлового будинку літ. А-1, житловою площею 32,2 кв.м, загально. Площею 47,0 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ.В,Г, навісу літ. Г1, вбиральні літ.Е, колодязів літ.кк1, огорожі №1-3, розташованих на земельній дялянці комунальної власності.

Таким чином, ОСОБА_3 є власником 2/3 частин вищевказаної садиби (домоволодіння).

Власником іншої 1/3 частини є відповідач по справі ОСОБА_2, яка користується частиною житлового будинку, саме приміщенням 2-2 площею 18,7 кв.м, літня кухня літ.Б, убиральнею літ.Е, прибудовою а1,

Фактично, вона користується частиною житлового будинку літ. А-1,, а саме приміщеннями: 1-1 площею 5,2 кв.м, 1-2 площею 13,5 кв.м, 1-3 площею 9,6 кв.м., відкритою верандою літ.а, сараєм літ.В, колодязем літ.к1.

Садиба знаходиться на земельній ділянці розміром 952 кв.м. комунальної власності.

Сторони не дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Кременчук, вул.. Академика Герасимова буд.№63 , відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 23 травня 2016р. за № 5/3-16,складеного експертом ОСОБА_4, згідно якого: співвласникові з частиною 2/3 виділяється в користування частина земельної ділянки площею 635кв.м.; співвласникові з частиною 1/3 виділяється в користування частина земельної ділянки площею 317 кв.м.

Відповідно до ст..321 ЦК України закріплене принцип непорушності права власності, передбаченого ст..41Конституції України. Право власності є недоторканим.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володити, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Так ч.1 та ч.2 ст.367 ЦК України визначено, що майно, яке перебуває у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленості між ними.

Рішенням Крюківського районного суду м.Кременчука від 07.11.2016року визначений порядок к ористування житловим будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою, а сааме: ОСОБА_3 у відповідності з ідеальною часткою на 2/3 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою Полтавська область м.Кременчук вулиця А.Герасимовича, буд.№63, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року, а саме житлового будинку літ. А1, який складається з приміщень:1-1 площею 5,2 кв. м.,1-2 площею 13,5 кв. м., 1-3 площею 9,6 кв. м., відкритою верандою літ.а, надвірними господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ.В, колодязем літ.к1, земельною ділянкою 635 кв.м. позначену зеленим кольором.

ОСОБА_2 у відповідності з ідеальною часткою на 1/3 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: Полтавська область м.Кременчук вулиця А.Герасимовича, буд.№63, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №5/3-16 від 23 травня 2016року, а саме житлового будинку літ.А1, приміщення 2-2 площею 18,7 кв.м, літня кухня літ.Б, убиральню літ.Е, прибудовою а1, земельну ділянку розміром 317 кв.м. позначену синім кольором.

Рішення набрало законної сили.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Таким чином, суд вважає можливим виділити ОСОБА_3 в натурі в окремий об*єкт нерухомості як окрему одиницю належну ОСОБА_3 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою Полтавська область, м.Кременчук, вул. Академіка Герасимовича буд.№63а, житловий будинок літ. «А1», який складається з приміщень: 1-1 площею 5,2кв.м., 1-2 площею 13,5 кв.м., 1-3 площею 9,6 кв.м., відкритої веранди літ. «а» надвірними господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ. «В», колодязем літ. «к1», земельною ділянкою 635кв.м.

Керуючись ст.ст.12,81,130,141,223,263-266 ЦПК УКраїни , ст.ст.317,321,356,364,367 ЦК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, про виділ в натурі частки у спільному майні - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в натурі в окремий об*єкт нерухомості, як окрему одиницю належну ОСОБА_3 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Кременчук, вул.. Академіка Герасимовича буд.№63а, житловий будинок літ. «А1», який складається з приміщень: 1-1 площею 5,2кв.м., 1-2 площею 13,5 кв.м., 1-3 площею 9,6 кв.м., відкритою верандою літ. «а», надвірними господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ. «В», колодязем літ. «к1», земельною ділянкою 635кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення в повному обсязі.

Суддя: Маханьков О.В.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 23 березня 2018р