У Х В А Л А

21 листопада 2018 р.м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Медяної Ю.В.,

секретар Подоляк М.В.,

за участю представника позивача-відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

представника відповідача-позивача ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4,

розглянувши заяву представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ТОВ «МАН ЦЕНТР», про поділ майна подружжя, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя,

в с т а н о в и в:

В провадженні суду знаходиться зазначена вище цивільна справа.

20.11.2018 р. представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 адвокат ОСОБА_4 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій просив:

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :03:027:0237, за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Бучми, земельна ділянка 5;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на об'єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Бучми, 5, - приватний житловий будинок на приватизованій земельній ділянці у м. Вінниці по вул. Бучми, б/н, кадастровий номер земельної ділянки :03:027:0237, земельна ділянка 5;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області (21050, м. Вінниця, вул. Театральна, 14), будь-яким іншим органам державного архітектурно-будівельного контролю вчиняти дії щодо прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту - приватного житлового будинку на приватизованій земельній ділянці у м. Вінниці по вул. Бучми, б/н, кадастровий номер земельної ділянки :03:027:0237;?

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони державним реєстраторам Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, державним реєстраторам інших органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також будь-яким особам, на яких відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» покладено обовязки державного реєстратора, вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких прав та їх обтяжень на наступне нерухоме майно:

- обєкт незавершеного будівництва - приватний житловий будинок на приватизованій земельній ділянці у м. Вінниці по вул. Бучми, б/н, кадастровий номер земельної ділянки :03:027:0237;

- новозбудований обєкт - приватний житловий будинок на приватизованій земельній ділянці у м. Вінниці по вул. Бучми, б/н, кадастровий номер земельної ділянки :03:027:0237.

Заява мотивована тим, що 05.11.2011 р. ОСОБА_3 та ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище - Войтенко) В.В. зареєстрували шлюб.

Під час перебування у шлюбі ОСОБА_1 набула у власність земельну ділянку, загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :03:027:0237, за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Бучми, земельна ділянка 5.

В період шлюбу ОСОБА_3, здійснював будівництво житлового будинку на вказаній земельній ділянці, який фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але не прийнятий до експлуатації і право власності на нього не оформлено.

За таких обставин, зазначена вище земельна ділянка та обєкт незавершеного будівництва на ній належать на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1, частки яких у праві спільної сумісної власності є рівними, тобто по 1/2 частки.

При цьому, фактично збудований, але не введений в експлуатацію об'єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Бучми, 5, до недавнього часу використовувався сторонами для спільного проживання. Однак, після того, як сторони припинили спільне ведення господарства, не дійшли згоди щодо порядку поділу спільного сумісного майна подружжя та передали даний спір на вирішення суду, ОСОБА_1 чинить перешкоди ОСОБА_3 у доступі до вказаного будинку, особистих речей та іншого майна та документів ОСОБА_3, які знаходяться всередині будинку. Зокрема, ОСОБА_1 змінила замки від вхідних дверей, уклала договір на здійснення заходів охорони з Управлінням поліції охорони у Вінницькій області, співробітники якої при спробі ОСОБА_3 увійти до будинку фізично не пускають його.

Ухвалою суду від 02.10.2018 р. було прийнято зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ТОВ «МАН ЦЕНТР», про поділ майна подружжя, та обєднано первісний позов з зустрічним позовом в одне провадження.

Предметом позовних вимог у зазначеному вище зустрічному позові є саме визнання в порядку поділу спільної сумісної власності подружжя за ОСОБА_3 права власності на 1/2 частину земельної ділянки земельної ділянки загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :03:027:0237, за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Бучми, земельна ділянка 5 та на 1/2 «об'єкту незавершеного будівництва», який знаходиться за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Бучми, 5, а ціна позову складає 957811,50 грн.

Однак, маючи зареєстроване за собою право власності на земельну ділянку, на якій збудований вищевказаний будинок, а також документально оформлені права забудовника, ОСОБА_1 не має жодних перешкод вчинити дії, спрямовані на введення будинку в експлуатацію, реєстрацію за собою права власності на будинок.

Тому представник позивача за зустрічним позовом заначає, що такі дії призведуть до зміни юридичного статусу вказаного обєкту права спільної сумісної власності подружжя, що у свою чергу, у випадку задоволення зустрічного позову призведе до неможливості виконання рішення суду.

Як вбачається з висновку ТОВ «Подільський експертний центр» про вартість обєкта оцінки від 27.08.2018 р., ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0457 га за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Бучми, діл. 5, кадастровий номер :03:027:0237.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК Українизаява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року за № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню частково.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи з наведенного вище, накладення арешту на обєкт незавершенного будівницва, який є сукупністю будівельних матеріалів суд вважає за неможливе.

При цьому суд пересвідчився, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясував обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

На підставівикладеного та керуючись ст. ст.149-153 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ТОВ «МАН ЦЕНТР», про поділ майна подружжя, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя, задоволити частково.

З метою забезпечення позову вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :03:027:0237, за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Бучми, земельна ділянка 5;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області (21050, м. Вінниця, вул. Театральна, 14), будь-яким іншим органам державного архітектурно-будівельного контролю вчиняти дії щодо прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту - приватного житлового будинку на приватизованій земельній ділянці у м. Вінниці по вул. Бучми, б/н, кадастровий номер земельної ділянки :03:027:0237;?

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони державним реєстраторам Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, державним реєстраторам інших органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також будь-яким особам, на яких відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» покладено обовязки державного реєстратора, вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких прав та їх обтяжень на наступне нерухоме майно:

- обєкт незавершеного будівництва - приватний житловий будинок на приватизованій земельній ділянці у м. Вінниці по вул. Бучми, б/н, кадастровий номер земельної ділянки :03:027:0237.

Виконання ухвали доручити Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області (21050, м. Вінниця, вул. Театральна, 14), Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції у Вінницькій області (м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7), Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (м. Вінниця, вул. Соборна, 59).

Ухвалу звернути до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів з дня отримання її копії через Вінницький міський суд Вінницької області до Вінницького апеляційного суду.

Суддя Ю.В. Медяна