№ 207/2281/18
№ 2/207/1335/18
17 жовтня 2018 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Юрченко І.М.
при секретарі Сівачук А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні заочно справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Звертаючись до суду, позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог зазначила, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового буднику від 27 червня 2014 року та договору купівлі-продажу від 26 червня 2014 року їй, ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок з господарськими, надвірними будівлями та спорудами за номером 3А, розташованого в м. Камянське Дніпропетровської області по вулиці Сахалінській.
Вона здійснила державну реєстрацію права власності, отримала ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Відповідно до довідки про склад сімї, виданої Головою квартального комітету № 599/13 від 02.07.2018 року, за адресою м. Кам'янське, вул. Сахалінська, 3А зареєстрована вона, ОСОБА_1 та відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, член сімї колишньою власника житла, продавця ОСОБА_4.
Відповідач за місцем реєстрації на час її заселення в будинку не проживав та на теперішній час не проживає, його речей у будинку не має.
Відповідач не є членом її сімї, за час її проживання у будинку не зявлявся, місце його фактичного проживання їй невідоме.
На підставі зазначеного позивач просив: визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком під № 3А по вул. Сахалінській в м. Камянське, Дніпропетровської області.
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку та винесення заочного рішення по справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився. Заяву про слухання справи за його відсутністю не надав. Про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином - у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання та оголошенням на сайті.
Враховуючи вищенаведене і прийняття судом ухвали про заочний розгляд справи, справа підлягає розгляду в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. В судовому засіданні досліджені всі докази, подані учасниками справи. Клопотання про витребування і дослідження інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач не надав ні відзиву, ні заперечень за позовом, тому обставини, на які посилається позивач за текстом позовної заяви суд вважає доведеними.
Дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх в сукупності суд приходить до наступних висновків.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 26 червня 2014 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3, номер 400 (ар.с.10) та договору купівлі-продажу посвідченого 27 червня 2014 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3, номер 402 (ар.с.13) ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими, надвірними будівлями та спорудами за номером 3А, розташований в м. Камянське Дніпропетровської області по вулиці Сахалінській.
Відповідно до довідки № 599/13 від 02.07.2018 року про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої головою квартального комітету № 13 ОСОБА_5, зареєстрованими за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 значаться: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 (ар.с.15).
Факт реєстрації відповідача в будинку № 3А по вул. Сахалінській у м. Камянське підтверджено довідкою з адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС Дніпропетровської області від 26.07.2018 року (ар.с.20).
Відповідно до акту про фактичне проживання (не проживання) осіб від 02.07.2018 року затвердженим головою квартального комітету № 13 ОСОБА_5 (ар.с.14) в будинку № 3А по вул. Сахалінській у м. Камянське фактично проживає тільки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5
Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений й його здійсненні.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 64, ч. 3 ст. 156 ЖК України, відповідач не є членом сімї позивача.
Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним судом України в постанові від 05 листопада 2014 року під час розгляду справи № 6-158цс14, право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Отже після переходу права власності на будинок припинилося і право користування будинком відповідача.
Право користування будинкомвиникло у відповідача як члена сімї колишнього власника. Після того, як колишній власник продав житловий будинок, а право власності набула інша особа, у відповідача відповідно припинилось право користування цим будинком, але він досі зареєстрований у цьому будинку, що створює для позивача перешкоди у вільному користуванні власністю.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. А отже, припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сімї на користування цим будинком.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 128, 258, 259, 263-265, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6 до ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком під № 3А по вул. Сахалінська в м. Камянське, Дніпропетровської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у сумі 704,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області у тридцятиденний строк з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя І.М. Юрченко