Справа № 629/5568/18
Провадження № 2/629/1865/18
14.12.2018 року м.Лозова
Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді -Мицик С.А., при секретарі судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області та Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області та Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що йому на праві найму (оренди) житла належить квартира №35, розташована за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікрорайон №3, буд. 21-Г, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 30.05.2018 року №335 «Про заміну наймачів у договорах найму жилих приміщень» згідно якого замінено наймача у договорі найму житлового приміщення: чотирикімнатної квартири житловою площею 48,00 кв.м за адресою: м. Лозова, мікрорайон №3АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 за взаємною згодою з наймачем ОСОБА_4. Згідно довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб «Житлова управляюча компанія» від 11.09.2018 року за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікрорайон №3АДРЕСА_1 зареєстровано 4 особи, а саме: ОСОБА_2 Вікторович- орендар, ОСОБА_3 Вікторович- рідний брат, ОСОБА_5 Гаріївна- дружина, ОСОБА_6 Віталійович- син. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, мікрорайон №3АДРЕСА_2 з 14.04.2005 року і до теперішнього часу, але там не проживає, особистих речей в квартирі не має. Зазначив, що у зв'язку з тим, що за вищевказаною адресою відповідач не проживає, це змушує позивача нести додаткові витрати по оплаті квартирної плати, перешкоджає вільному користуванню, розпорядженню належним майном. Враховуючи викладене, просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме-квартирою, розташованою за адресою: Харківська область, місто Лозова, мікрорайон №3АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав телефонограму про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити, в разі неявки відповідача, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Представник третьої особи Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив.
Представник третьої особи КП «ЖУК» у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив вирішити справу на розсуд суду.
Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся про час та місце судового розгляду належним чином, про причини неявки не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно копії витягу з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 30.05.2018 року №335 «Про заміну наймачів у договорах найму жилих приміщень» замінено наймача у договорі найму житлового приміщення: чотирикімнатної квартири житловою площею 48,0 кв.м за адресою: м. Лозова, мікрорайон 3АДРЕСА_3 на ОСОБА_2 за взаємною згодою з наймачем ОСОБА_4 (а.с. 12).
З копії довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою: м. Лозова, м-н 3АДРЕСА_2 вбачається, що за вказаною адресою зареєстровано 4 особи:: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 13).
Відповідач в даній квартирі не проживає з листопада 2010 року, що підтверджується копіями актів про непроживання особи за місцем реєстрації від 03.09.2012 року, 06.05.2015 року, 06.09.2017 року (а.с. 30-32).
За змістом позовної заяви, відповідач не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі у спільному побуті. Позивач не чинив ніяких перешкод у здійсненні права користування жилим приміщенням відповідачеві, особистих речей та майна, яке належить відповідачу в зазначеному житловому приміщенні немає.
Згідност.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає в житловому приміщенні без поважних причин понад шість місяців, в зв'язку з чим позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,13,76,81,89,259,264,265,268 ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області та Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою за адресою Харківська область, місто Лозова, мікрорайон № 3АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним законодавством.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Харківської області. Відповідно до вимог п.15 Перехідних положень ЦПК України( в ред. з 15.12.2017 року) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя С.А. Мицик