РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/1511/18

2/609/765/2018

"20" грудня 2018 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2 районного споживчого товариства

вимоги позивача: про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно

учасники справи - не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 виклад позиції позивача.

1. 28 листопада 2018 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 районного споживчого товариства (далі відповідач) про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, а саме: нежитлову будівлю, забійний пункт загальною площею 246,3 кв.м., 1952 року побудови, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області.

2. Позов обґрунтований тим, що 18.10.2018 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки земельна ділянка, на якій розташована нежитлова будівля, забійний пункт, не приватизована, а тому позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 03 грудня 2018 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 20.12.2018 року.

4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_2 районному споживчому товариству, на праві колективної власності належить нежитлова будівля, забійний пункт, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (дублікат) серії ЯЯЯ № 423420 від 04.01.2006 року, виданого 31.03.2000року згідно розпорядження голови районної державної адміністрації 25.04.1996 року за №154, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 9499946 від 04.01.2006 року, Серії СВУ № 687005, виданого ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації.

7. Згідно довідки комунального підприємства «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» № 280 від 12.11.2018 року вбачається, що нежитлова будівля, забійний пункт, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області, зареєстрований за відповідачем ОСОБА_2 районним споживчим товариством на підставі дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого згідно розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації 25.04.1996 року за №154.

8. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

9. 18.10.2018 року між позивачем ОСОБА_1, та відповідачем ОСОБА_2 районним споживчим товариством був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 315000,00 грн.

10. Кошти за продану нежитлову будівлю, забійний пункт, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 315000,00 грн., згідно платіжного доручення №4 від 18.1.2018 року проведеного Тернопільською філією АТ КБ «ПриватБанк» 18.10.2018 року.

11. 19.10.2018 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

12. Із виписки з протоколу загальних зборів членів ОСОБА_2 районного споживчого товариства від 03.04.2001 року вбачається, що постановили продати основні засоби ОСОБА_2 райст, які належать до подільної частини статутного капіталу і надано дозвіл правлінню ОСОБА_2 райст проводити продаж основних засобів ОСОБА_2 райст, які належать до подільної частини статутного капіталу.

13. Згідно витягу з протоколу звітно-виборних зборів уповноважених членів ОСОБА_2 районного споживчого товариства від 19.11.2013 року обрано голову правління ОСОБА_2 райст ОСОБА_4.

14. Із постанови ОСОБА_2 районного споживчого товариства №38 від 24.07.2018 року «Про продаж забійного пункту» вбачається, що прийнято рішення про продаж приміщення забійного пункту.

15. Із постанови Спілки споживчих товариств Тернопільської області №98 від 12.09.2018 року «Про продаж основних засобів» надано згоду ОСОБА_2 районному споживчому товариству на продаж нежитлової будівлі, забійного пункту, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області.

16. Із протоколу аукціону №20 (лот №23) від 11.10.2018 року вбачається, що для участі в аукціоні зареєстровано двох учасників, які прийняли участь в аукціоні, серед яких позивач ОСОБА_1

17. Згідно довідки №224 від 12.11.2018 року виданої ОСОБА_2 районним споживчим товариством, нежитлова будівля, забійний пункт, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області, відноситься до основних засобів подільної частини статутного фонду ОСОБА_2 райст.

18. Із довідки №553/116-18 від 27.11.2018 року виданою відділом у ОСОБА_2 районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області вбачається, що земельна ділянка, на якій розташована нежитлова будівля, забійний пункт, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області, не приватизована.

ІV. Оцінка Суду.

19. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

20. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

21. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

22. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

23. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

24. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

25. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

26. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

27. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

28. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на нежитлову будівлю, забійний пункт, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

29. Позивачем при подачі позову було сплачено 3150 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, код НОМЕР_2) до ОСОБА_2 районного споживчого товариства ( м.Шумськ, вул. Українська, буд.42, Шумського району Тернопільської області, ) про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 18.10.2018 року укладеного між ОСОБА_2 районним споживчим товариством ( м.Шумськ, вул. Українська, буд.42, Шумського району Тернопільської області, код ЄДРПОУ 01767364) (продавець за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, код НОМЕР_2) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: нежитлової будівлі, забійного пункту загальною площею 246,3 кв.м., 1952 року побудови, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, код НОМЕР_2) право власності на нежитлову будівлю, забійний пункт загальною площею 246,3 кв.м., 1952 року побудови, який розташований в м. Шумськ вул. Вілійська, будинок №6 Шумського району Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 20 грудня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_5