КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/3247/18
Провадження № 2/488/1578/18 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

16.10.2018 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого по справі суддіЛазаревої Г.М.,

при секретарі судового засіданняЧуб Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права власності 1/8 частини житлового будинку у спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2018 року позивач звернулася в суд з позовом, в якому просила припинити право власності ОСОБА_2 на 1/8 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 у спільній частковій власності та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В обґрунтування свого позову позивач зазначила, що вона є власником 5/8 частин житлового будинку по АДРЕСА_1. Співвласниками нерухомого майна є її рідні доньки та син, що є відповідачами по справі, яким належить по 1/8 частині житлового будинку. У 2017 році відповідач ОСОБА_2 здійснив відчуження належної йому 1/8 частки житлового будинку на ім'я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 2500 доларів США, на підтвердження чого відповідачем була складена розписка. На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, в зв'язку з чим позивач вимушена була звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_5 надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявились, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали та просили позов задовольнити.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_5 є власником 5/8 частин (1/2 частина та 1/8 частина) житлового будинку по вул. Уральській, 46 м. Миколаєва на підставі свідоцтва про право власності від 01.03.2010 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.03.2010 року, посвідчених державним нотаріусом П'ятої державної нотаріальної контори Миколаївської області.

Співвласниками зазначеного житлового будинку є її рідні доньки ОСОБА_4 та ОСОБА_3, та її рідний син ОСОБА_2, яким належить по 1/8 частині у зазначеному житловому будинку.

У 2017 році відповідач ОСОБА_2 здійснив відчуження належної йому 1/8 частки житлового будинку на ім'я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 2500 доларів США, що в еквіваленті в гривні становить 70000 грн., на підтвердження чого відповідачем особисто була складена розписка.

На сьогоднішній день відповідач відмовляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, у зв'язку з чим позивач не має можливості розпорядитися майном.

Сума компенсації сплачена відповідачу позивачем повністю відповідає реальній ринковій вартості зазначеної частки та це підтверджується звітом про оцінку майна від 01.06.2018 р., в якому вартість 1/8 частини становить 62497 грн.75 коп.

Те що в спірному житловому будинку неможливо виділити в натурі частку відповідача, яка становить 1/8 частину, підтверджується довідкою МБТІ від 29.01.2018 року, в якій зазначена житлова площа будинку 52,90 кв.м., тобто 1/8 частина це 6,6 кв.м., яку фактично виділити неможливо.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у спірному житлового будинку, однак відповідно до довідки Корабельного відділу поліції ГУ НП в Миколаївській області від 04.01.2018 року за № 118/53-2018, не проживає в ньому з 2009 року.

Утримування та догляд за спірним житловим будинком здійснює позивач ОСОБА_5, сплачує комунальні послуги, за необхідністю робить поточні ремонті роботи.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Вказана норма ЦК України передбачає можливість за позовом співвласника припинити право власності особи на частку у спільному майні.

Крім того, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржено, відповідно до п.п. 15, 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України (в редакції Закону № 2147-УІІІ від 03.10.2017 р.), до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева