________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/6301/18
УХВАЛА

про прийняття позову третьої особи яка заявляє самостійні вимоги

07.11.2018 року

Київський районний суд м. Одеси, головуючий суддя Куриленко О.М.

розглянув у відкритому засіданні заяву третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про прийняття позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та обєднання його з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

10 жовтня 2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму орендної плати у розмірі 60 000 гривень та суму судового збору у розмірі 704, 80 гривень.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору оренди, укладеного між ТОВ «Градоначальницький» та ОСОБА_1, він є орендарем нежитлових приміщень за адресою: вул. Градоначальницька, 4, які належать ТОВ «Градоначальницький» на праві власності.

03 вересня 2018 року між ним, як орендодавцем і відповідачем ОСОБА_2, як суборендарем, укладено договір суборенди нежитлових приміщень, згідно з умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а суборендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м).

За положеннями п. 2.1 договору, право тимчасового користування Об'єктом суборенди переходить до Суборендаря з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі.

У розділі 4 договору встановлені умови щодо орендної плати та порядку розрахунків, а саме, зазначено, що щомісячна орендна плата складає 20000,00 грн. Орендна плата сплачується Орендарем у порядку передплати щоквартально не пізніше 4 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п. 4.1, 4.2 договору).

У разі невиконання Орендарем умов Договору щодо сплати орендної плати більш ніж на один місяць Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір і вимагати повернення Об'єкту суборенди (п. 5.2 договору).

03 вересня 2018 року відповідно до Акту приймання-передачі приміщення в суборенду по Договору суборенди нежитлового приміщення від 03.09.2018 року позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення за адресою м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м).

В порушення укладеного договору оренди нежитлових приміщень, відповідач не сплатив орендну плату, встановлену договором оренди, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 60 000,00грн. та на неодноразові прохання позивача сплатити борг по орендній платі відповідач не реагує, що в свою чергу і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 22 жовтня 2018 року провадження у справі було відкрито та призначено судове засідання.

29 жовтня 2018 року до канцелярії суду надійшов позов третьої особи, яка заявляє самостійній вимоги, Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, зобовязання повернути приміщення та стягнення грошових коштів.

Як вбачається з позовних вимог, Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» просить ухвалити рішення яким розірвати укладений 31 серпня 2018 року між ТОВ «Градоначальницький», як орендодавцем і ОСОБА_1, як орендарем договір оренди нежитлових приміщень за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька. 4 (площею 1867,1 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса. вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м). Повернути ТОВ «Градоначальницький» нежитлові приміщення за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м) шляхом виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4 та будь-яких інших осіб, які знаходяться у вказаних нежитлових приміщеннях. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Градоначальницький» суму орендної плати у розмірі 90 000,00грн. Стягнути з ОСОБА_5 на користь ТОВ «Градоначальницький» суму судового збору у розмірі 5286,00грн.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що ТОВ «Градоначальницький» є власником нежитлових приміщень за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988.2 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), м.Одеса. вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня. 10/4 (площею 163,6 кв.м).

31 серпня 2018 року між ТОВ «Градоначальницький», як орендодавцем і ОСОБА_1, як орендарем укладено договір оренди нежитлових приміщень, згідно з умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення за адресами: м. Одеса, вул. 10 Квітня, 10 (площею 1371 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/1 (площею 988,2 кв.м), м.Одеса, вул. Градоначальницька, 4 (площею 1867,1 кв.м), ОСОБА_6, вул. Градоначальницька, 4/1 (площею 2451,4 кв.м), м.Одеса. вул. 10 Квітня, 10/2 (площею 570,9 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/3 (площею 325,2 кв.м), м.Одеса, вул. 10 Квітня, 10/4 (площею 163,6 кв.м) (далі - Об'єкт оренди).

За положеннями п. 2.1 договору, право тимчасового користування Об'єктом оренди переходить до Орендаря з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі.

У розділі 4 договору встановлені умови щодо орендної плати та порядку розрахунків, а саме, зазначено, що щомісячна орендна плата складає 30000,00 грн. Орендна плата сплачується Орендарем у порядку передоплати щоквартально не пізніше 4 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п. 4.1, 4.2 договору).

В порушення укладеного договору оренди нежитлових приміщень, відповідач не сплатив орендну плату, встановлену договором оренди, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 90 000,00грн.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.

Сторони по справі у судове засідання не зявились, натомість позивач ОСОБА_1 та керівник третьої особи ТОВ «Градоначальницький» - ОСОБА_7 звернулись до суду з заявами про проведення даного судового засідання у їх відсутності. Відповідач ОСОБА_2 про причини неявки суд не повідомила.

Суд, оглянувши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення клопотання представника третьої особи, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 195 ЦПК України положення статей 193 і 194 цього Кодексу застосовуються до позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, у якій відкрито провадження.

Відповідно до положень ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч.1 ст. 194 ЦПК України зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 175 і 177 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, суд приходить до висновку, що вона відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України та подана в строк, встановлений для подання відзиву.

Згідно ст. 52 ЦПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу. Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обовязки позивача. Після вступу у справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням учасника справи розглядається спочатку.

Зважаючи на викладене, враховуючи предмет та підстави подання первісного позову, суд вважає можливим частково задовольнити заяву представника третьої особи та прийняти до провадження і об`єднати в одне провадження з первісним позовом позов третьої особи ТОВ «Градоначальницький» в частині, що стосується спірного нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 з огляду на те, що зазначені позови взаємоповязані, стосується одного й того нерухомого майна, а від так спільний їх розгляд є доцільним.

Разом з тим, суд вважає, що позовні вимоги третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» в іншій частині вимог не можуть бути прийняті до провадження і розглянуті в межах даної справи, так як вони не є взаємопов`язаними та мають інший предмет спору.

Керуючись ст.ст. 52, 76, 77, 81, 84, 90 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Заяву третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про прийняття позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та обєднання його з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про стягнення грошових коштів задовольнити частково.

Прийняти до провадження суду позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, зобовязання повернути приміщення та стягнення грошових коштів в частині, що стосується спірного нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 4 та об`єднати його в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Градоначальницький» про стягнення грошових коштів.

Надати сторонам час для ознайомлення з даним позовом та надання можливих заперечень до 19.11.2018 року о 14 год. 30 хв.

Ухвала окремо від рішення оскарженню не підлягає.

Суддя Куриленко О. М.