233 № 233/3128/18
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
14 листопада 2018 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А.О., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Звернувшись до суду з позовом (а.с.36-37), ОСОБА_2 просить визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві власності належить будинок № АДРЕСА_1.
Разом з нею у спірному жилому приміщенні зареєстровані її мати - відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та її сестра ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Однак, відповідач більше чотирьох років у спірному жилому приміщенні не проживає, місце її перебування невідомо. Перешкод в користуванні жилим приміщенням вона відповідачу не чинила. Відповідач добровільно визначила собі інше місце проживання і жилим приміщенням не користуються без поважних причин.
Відповідача ОСОБА_3 взагалі не мешкає у м. Костянтинівка та з грудня 2013 року пенсію не отримує.
Вона не бажає оплачувати комунальні платежі за відповідача, яка у будинку не проживає та будинком не цікавиться.
Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 підтримала повністю з підстав, наведених у позовні заяві. Просила позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, причини неявки не повідомила, відзив на позовну заяву не подала, у зв'язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу від 13 вересня 1986 року є власником будинку № АДРЕСА_1. Дана обставина підтверджується копією Договору купівлі-продажу від 30 вересня 1986 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4405. Право приватної власності ОСОБА_2 на будинок № АДРЕСА_1 зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 29 вересня 1986 року за № 8089 кн14 (а.с.11-12).
Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За статтею 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї (ч.2).
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
У спірному жилому приміщенні з 27 листопада 1991 зареєстрована мати власника квартири ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. Дана обставина підтверджується довідкою, виданою Комунальним підприємством «Служба єдиного замовника» №7 за № 340 від 01.06.2018 року (а.с.24); копією домової книги для прописки громадян (а.с.26-28).
Відповідач ОСОБА_3 не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік.
Зазначена обставина підтверджується Актом з перевірки паспортного режиму від 04.06.2018 року (а.с.25), згідно із яким ОСОБА_3 відсутня у спірному жилому приміщенні з вересня 2013 року.
А також показами свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, які у судовому засіданні, кожен окремо, пояснили, що відповідач ОСОБА_3 з 2013 року у будинку № АДРЕСА_1 не мешкає, місце її перебування невідомо.
Крім того, факт відсутності відповідача за місце реєстрації непрямо підтверджується листом Костянтинівсько-Дружківського об'єднаного Управління Пенсійного фонду України Донецької області від 19.10.2018 року (а.с.83), згідно із яким ОСОБА_3 з 01.05.2014 року припинена виплата пенсії у зв'язку неотриманням призначеної пенсії протягом 6 місяців підряд.
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що ОСОБА_3 на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України слід визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Отже, позов слід задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, до ОСОБА_3, НОМЕР_2, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Повний текст рішення складено 19 листопада 2018 року.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: О.В. Каліуш