233 № 233/3980/18
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
12 грудня 2018 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Малінова О.С.,
за участю секретаря Аллік Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Костянтинівці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
02 серпня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить будинок АДРЕСА_1 в м.Костянтинівка Донецької області. На час звернення до суду у зазначеному будинку зареєстрований колишній власник будинку ОСОБА_2 та його родичі ОСОБА_3, ОСОБА_4, які з листопада 2017 року за місцем реєстрації не мешкають, їх речі в будинку відсутні, будь-якої участі в утриманні будинку, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймають, відповідно до умов договору купівлі-продажу будинку вони були зобов'язані до 01 березня 2018 року знятися з реєстраційного обліку, проте не зробили цього, місцезнаходження їх позивачу не відоме. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у будинку, змушений нести зайві витрати на утримання будинку, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів, які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач просить суд визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 в м.Костянтинівка Костянтинівського району Донецької області.
Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.
У судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання повторно не з'явились без поважних причин, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутністю, відзиву не надали, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
З'ясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 в м.Костянтинівка Донецької області на підставі договору купівлі-продажу будинку від 17 листопада 2017 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 1097 (а.с.17), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 104200707 від 17 листопада 2017 року (а.с.16).
Факт реєстрації відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у зазначеному будинку підтверджується адресними картками (а.с.10), витягом з домової книги (а.с.11-13), відомостями про реєстрацію Відділу реєстрації Костянтинівської міської ради № вих. 3137/09, № вих.3136/09 ат № вих.3132/09 від 10 вересня 2018 року (а.с.25-33).
Згідно з актами перевірки паспортного режиму від 16 та 19 липня 2018 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4фактично не проживають у АДРЕСА_2 з листопада 2017 року, особистих речей та предметів побуту не виявлено (а.с.8-9).
Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу будинку від 17 листопада 2017 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 1097 (а.с.17), продавець та члени його родини зобов'язались до 01 березня 2018 року знятися з реєстраційного обліку за адресою відчужуваного будинку.
У добровільному порядку на виконання умов договору купівлі-продажу відповідачі місце реєстрації не змінили, у зв'язку з чим позивач у справі несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлений можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В силу ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно з ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не мешкають у будинку АДРЕСА_1 в м.Костянтинівка Донецької області, факт їх реєстрації в будинку позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.
В порядку ст.141 ЦПК України, в зв'язку із задоволенням позову з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі по 294,33 грн. з кожного (а.с.1).
Керуючись ст.ст.525, 526, 530, 589, 590 1050, 1054 ЦК України, ст.7, 8, 19, 141, 206, 264-265, 280-282 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 в м.Костянтинівка Донецької області.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір по 294 (двісті дев'яносто чотири) гривні 33 копійки.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівський міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_3.

Відповідач: ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, місце реєстрації: АДРЕСА_3.

Відповідач: ОСОБА_3, місце реєстрації: АДРЕСА_3.

Відповідач: ОСОБА_4, місце реєстрації: АДРЕСА_3.

Суддя