РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 грудня 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Продана Б. Г., за участю секретаря судового засідання Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу №686/17580/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування житловим приміщенням, пояснивши, що він та відповідачі є співвласниками трикімнатної квартири №53 у житловому будинку №1 Г по вул. Курчатова у м. Хмельницькому в рівних частках, по ? - кожний. Між сторонами склались неприязні відносини. Просить встановити порядок користування даною квартирою, виділивши у його користування житлову кімнату площею 7,8 кв.м. з балконом, площею 0,9 кв.м., виділити у користування відповідачів житлові кімнати площею 17,1 кв.м. та 12,0 кв.м. та дві лоджії площею 3,5 кв.м. та 1,5 кв.м., залишивши у спільному користуванні коридори площею 4,6 кв.м. та 1,6 кв.м., кухню площею 9,7 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м., туалет площею 1,0 кв.м., передню площею 3,2 кв.м.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні не зявились, від представника надійшла заява про слухан6ня справи у їхній відсутності, позов підтримує в повному обсязі та просить його задоволити, не заперечує щодо винесення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки до суду не повідомили.

Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду позивачів по справі, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є власниками ? частки кожен, квартири №53 в будинку №1 Г по вул. Курчатова в м. Хмельницькому. Дані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Між сторонами існує спір відносно користування житловими приміщеннями.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у звязку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові №6-1500цс15 від 17.02.2016 року.

Дана квартира є неподільною річчю, що перешкоджає здійснити її поділ в натурі.

В матеріалах справи міститься копія висновку експерта №47/18 від 01.08.2018 року про встановлення порядку користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, відповідно до права власності співвласників ? та ? часток.

За таких обставин по справі суд приходить до висновку, що позовна заява про встановлення порядку користування житловим приміщенням,є підставною, обгрунтованою та підлягає задоволенню. Слід встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 7,8 кв.м. з балконом, площею 0,9 кв.м., виділити у користування відповідачів житлові кімнати площею 17,1 кв.м. та 12,0 кв.м. та дві лоджії площею 3,5 кв.м. та 1,5 кв.м., залишивши у спільному користуванні коридори площею 4,6 кв.м. та 1,6 кв.м., кухню площею 9,7 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м., туалет площею 1,0 кв.м., передню площею 3,2 кв.м.

Керуючись ст.ст. 258, 263, 264, 265, 280 ЦПК України, ст.ст. 117, 119, 358 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Встановити порядок користування квартирою №53 за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова 1Г, виділивши у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 7,8 кв.м. з балконом, площею 0,9 кв.м..

Виділити у користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлові кімнати площею 17,1 кв.м. та 12,0 кв.м. та дві лоджії площею 3,5 кв.м. та 1,5 кв.м..

Залишити у спільному користуванні коридори площею 4,6 кв.м. та 1,6 кв.м., кухню площею 9,7 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м., туалет площею 1,0 кв.м., передню площею 3,2 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1, адреса: 32226, Хмельницька обл., Деражнянський р-н., с. Галузинці, вул. Шкільна 4.

відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, адреса: 29000, АДРЕСА_2.

відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, адреса: 29000, АДРЕСА_2.

відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, адреса: 29000, АДРЕСА_2.

Дата складання повного тексту рішення 18.12.2018 року.

Суддя: