КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 22-ц/824/2452/2018 Головуючий у 1-й інстанції: Бондаренко І.А.
2-3315/09-ц Доповідач-Чобіток А.О.
ПОСТАНОВА

Іменем України

05 листопада 2018 року Київський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого - Чобіток А.О.

суддів - Немировської О.В. , Ящук Т.І.

секретар - Казанник М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Києва апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» на ухвалу Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року в справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», третя особа: ОСОБА_4 про визнання недійсним кредитного договору та договору поруки, -

у с т а н о в и в :

У серпні 2009 року позивач звернувся до суду першої інстанції із позовом до ОСОБА_3, у якому просив суд стягнути з останньої заборгованість за кредитним договором № ML-OLT/21/2008 від 22.02.2008 року на загальну суму 97582,40 доларів США. Одночасно з позовом позивач подав заяву про забезпечення позову, у якій просив накласти арешт на грошові кошти, рухоме та нерухоме майно, яке належить на праві власності ОСОБА_3.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року заяву про забезпечення позову задоволено в повному обсязі. Накладено арешт на майно, а саме:

- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_3;

- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_3 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_3;

- земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_5, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2008 р.;

- домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , яке належить ОСОБА_3;

- земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4 від 18.10.2007 р.;

- квартиру АДРЕСА_7,складається з 4 кімнат, жилою площею 86,60кв.м., загальною площею 145,20кв.м., що належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_6від 15.08.2006 р.;

- квартиру АДРЕСА_8, складається з 3 кімнат, жилою площею 51,90кв.м., загальною площею 120,30кв.м., що належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_5 від 02.09.2005 р.;

- земельну ділянка площею 0,1 га., що знаходиться в АДРЕСА_9, що належить ОСОБА_3;

- земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться в с. Вишеньки, Бориспільського району, Київської обл., яка належить ОСОБА_3;

- на майнові права на незакінчену восьмикімнатну квартиру АДРЕСА_10, що належать ОСОБА_3;

- автомобіль марки Skoda Octavia, 2000 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, колір сірий, кузов НОМЕР_7, тип легковий комбі - В, що належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу серія НОМЕР_8, зареєстрованого Бориспільським МРЕВ 14.08.2001;

- банківський рахунок № НОМЕР_9 в Надра Банку відкритий на ім'я ОСОБА_3, до вирішення спору в порядку цивільного судочинства.

Заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10 січня 2013 року, яке набрало законної сили, з ОСОБА_3 на користь ПАТ «ОТП Банк» стягнуто заборгованість у розмірі 105166,77 доларів США.

В апеляційній скарзі ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» просить скасувати скасувати ухвалу Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року в частині накладання арешту на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Зазначає, що 22.08.2007 року між ПАТ «РайффайзенБанк Аваль» та відповідачем укладено кредитний договір №014/9408/82/59620 від 22.08.2007 року. Для забезпечення умов указаного кредитного договору, було надано під заставу АТ «Райффайзен Банк Аваль» нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_8, що підтверджується договором іпотеки до кредитного договору №014/9408/82/59620 від 22.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ковальчук С.П.. Кредитні зобов'язання належним чином не виконувалися, унаслідок чого рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 17.02.2010 року в справі № 2-581/10 стягнуто з ОСОБА_3 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість у сумі 1 340 101, 99 грн..17.08.2018 року ДП «Сетам» проводились електронні торги за заставним майномПАТ «РайффайзенБанк Аваль», а саме : квартиру АДРЕСА_8, яка належить на праві власності ОСОБА_3.Під час виконання даного рішення суду стало відомо, що на вказану квартиру ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року накладено арешт, чим порушено право банку, як іпотеко держателя указаної квартири, що перешкоджає останньому реалізувати своє право отримання грошових коштів із реалізації заставного майна.

Перевіривши відповідність оскаржуваної ухвали нормам процесуального права, заслухавши представника заявника, суд апеляційної інстанції приходить до наступного.

Установлено, що ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року в межах розгляду цивільної справи за позовом ПАТ «ОТП Банк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором №ML-OLT/21/2008від 22.02.2008 року, укладеним між указаними особами, накладено арешт на нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_3, зокрема і на квартиру АДРЕСА_8.

Як убачається із матеріалів апеляційної скарги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», то відповідно до договору іпотеки до кредитного договору №014/9408/82/59620 від 22.08.2007 року, ОСОБА_3 22.08.2007 року передала ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» у іпотеку в забезпечення виконання указаного кредитного договору, належну їй на праві власності квартиру АДРЕСА_8 ( а.с. 58-62 том 3).

Відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, 22.08.2007 року приватним нотаріусом Ковальчук С.П. на квартиру АДРЕСА_8, належної на праві власності ОСОБА_3, зареєстровано обтяження на підставі договору іпотеки від 22.08.2007 року ( а.с. 48 том 3).

Заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 17.02.2010 року, яке набрало законної сили 22.03.2010 року, ухваленого в справі № 2-581/10 розірвано кредитний договір №014/9408/82/59620 від 22.08.2007 року, укладений між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3, стягнуто з останньої заборгованість за вказаним кредитним договором у розмірі 1340 101,99 грн. (а.с.63-66 том 3).

У Відділі державної виконавчої служби Голосіївського РУЮ знаходиться виконавче провадження №49902271 про примусове виконання виконавчого листа №2-581/10, виданого 14.06.2010 року Голосіївським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» грошової суми в розмірі 1340 101,99 грн. (67-70 том 3).

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» визначено, що в разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Суд апеляційної інстанції вважає, що суд при постановленні оскаржуваної ухвали вирішив питання про права та інтереси ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», оскільки на день її постановлення 25.09.2009 року квартира АДРЕСА_8, належна на праві власності ОСОБА_3, з 22.08.2007 року перебувала в іпотеці, іпотекодержателем якої був ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», який відповідно до Закону України «Про іпотеку» має переважне право вимоги задовольнити забезпечені нею вимоги, оскільки державна реєстрація іпотеки ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» на вказану квартиру відбулась до виникнення права ПАТ «ОТП Банк» на неї відповідно до закону.

Отже, ухвалу Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року в частині накладення арешту на квартиру АДРЕСА_8 не можна визнати законною та обґрунтованою, унаслідок чого у вказаній частині вона підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 268, 374, 376, 381-384, 389 ЦПК України,суд апеляційної інстанції,-

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» задовольнити .

Ухвалу Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року в частині накладення арешту на квартиру АДРЕСА_2, зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3, скасувати.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: А.О. Чобіток

Судді: О.В. Немировська

Т.І. Ящук