Справа № 621/2877/18
Пр. № 2/621/1369/18
РІШЕННЯ

іменем України

19 листопада 2018 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Вельможної І.В.,

за участю секретаря судових засідань - Акулової А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві в спрощеному провадженні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі майна, що є спільною частковою власністю,

в с т а н о в и в:

18.10.2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про поділ в натурі майна, що є спільною частковою власністю, а саме житлового будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову зазначено, що сторони є власниками житлового будинку АДРЕСА_1, по 1/2 частині - кожний. На даний момент у ОСОБА_2 існує потреба у виділі його частини будинку в натурі. Вказаний житловий будинок вже фактично поділений між позивачем та відповідачем, відокремлені частини будинку, які перебувають у їх власності (фактичному користуванні), облаштовані самостійні виходи. Проте, відповідач ухиляється від добровільного поділу житлового будинку АДРЕСА_1

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Крім того, позивач просив не стягувати з ОСОБА_3 сплачений при поданні позову судовий збір.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 не заперечував, визнав їх в повному обсязі.

Оскільки розгляд справи проводиться без участі сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку:

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 24.02.2007 року та копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.03.2007 року (а.с. 8, 9).

Як вбачається з копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 03.09.2018 року, власником іншої 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, є відповідач ОСОБА_3 Вказана частка належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 17.10.1990 року Готвальдівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №1-2840 (а.с. 10).

Крім того, відповідно до копії технічного паспорту на зазначений вище будинок, власниками, по 1/2 частині, є сторони по справі (а.с. 11-13).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 статті 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1 статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Статтею 358 цього ж Кодексу передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

23.05.2018 року ОСОБА_2 було направлено відповідачу пропозицію укласти договір про поділ житлового будинку та надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, проте вказана пропозиція була проігнорована ОСОБА_3 (а.с. 15).

Відповідно до ст. 183 ЦК України поділ в натурі житлового будинку є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно копії Висновку КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» Зміївської районної ради Харківської області від 16.03.2018 року № 1278 у фактичному користуванні ОСОБА_2 перебувають 1/2 частина житлового будинку та надвірні будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що складаються з наступних об'єктів: житловий будинок літ. «А-1»: 1-1 пл. 7,8 кв. м, 1-2 пл. 6,1 кв. м, 1-3 пл. 6,6 кв. м, 1-4 пл. 10,7 кв. м, 1-5 пл. 12,3 кв. м, 1-8 пл. 2,0 кв. м; підвал літ. «ПД»: І пл. 20,0 кв. м; веранда літ. «а»: 1-6 пл. 10,3 кв. м, 1-7 пл. 5,5 кв. м; навіс літ «а1» ; сарай літ. «Б», убиральня літ. «В», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1, огорожа № 2, хвіртка № 3. За технічними показниками ОСОБА_2, як співвласнику, може бути виділено в натурі наступні приміщення житлового будинку та надвірні будівлі, розташовані по АДРЕСА_1: будинок літ. «А-1»: 1-1 пл. 7,8 кв. м, 1-2 пл. 6,1 кв. м, 1-3 пл. 6,6 кв. м, 1-4 пл. 10,7 кв. м, 1-5 пл. 12,3 кв. м, 1-8 пл. 2,0 кв. м; підвал літ. «ПД»: І пл. 20,0 кв. м; веранда літ. «а»: 1-6 пл. 10,3 кв. м, 1-7 пл. 5,5 кв. м; навіс літ «а1» ; сарай літ. «Б», убиральня літ. «В», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1, огорожа № 2, хвіртка № 3; загальна площа - 81,30 кв. м, житлова площа - 29,10 кв. м (а.с. 14).

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на вищевикладене, враховуючи визнання відповідачем позову, наявність технічного висновку про можливість поділу об'єктів нерухомого майна, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 183, 316, 317, 319, 355-358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 2, 12, 13, 19, 76-81, 89, 258-259, 263-265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі майна, що є спільною частковою власністю - задовольнити в повному обсязі.

Здійснити поділ житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, наступним чином:

Виділити ОСОБА_2 у приватну власність: в житловому будинку літ. «А-1»: 1-1 пл. 7,8 кв. м, 1-2 пл. 6,1 кв. м, 1-3 пл. 6,6 кв. м, 1-4 пл. 10,7 кв. м, 1-5 пл. 12,3 кв. м, 1-8 пл. 2,0 кв. м; підвал літ. «ПД»: І пл. 20,0 кв. м; веранда літ. «а»: 1-6 пл. 10,3 кв. м, 1-7 пл. 5,5 кв. м; навіс літ «а1»; сарай літ. «Б», убиральню літ. «В», літній душ літ. «Ж», огорожу № 1, огорожу № 2, хвіртку № 3; загальна площа - 81,30 кв. м, житлова площа - 29,10 кв. м, що будуть являти собою самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями.

Виділити ОСОБА_3 у приватну власність: в житловому будинку літ. «А-1»: 2-1 пл. 11,8 кв. м, 2-2 пл. 11,9 кв. м, 2-3 пл. 26,5 кв. м; веранда літ. «а2»: 2-4 пл. 7,0 кв. м, 2-5 пл. 2,2 кв. м; тамбур літ «а3»: II пл. 4,2 кв. м; сарай літ. «Г»; гараж літ. «Д»; убиральню літ. «Е»; ворота № 4, загальна площа - 63,60 кв. м, житлова площа - 38,40 кв. м, що будуть являти собою самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене повністю або частково до Харківського Апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення або в порядку ч. 2 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складено 19.11.2018 року.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_2, виданий 13.08.1996 року Зміївським РВ УМВС України в Харківській області, ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_1

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_3, виданий 18.10.2001 року Зміївським РВ УМВС України в Харківській області, адреса реєстрації: 63404, АДРЕСА_1.

Головуючий: