Провадження № 2/750/2705/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі судді Логвіної Т.В.,

при секретарі Примак Т.В.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про визнання незаконним та скасування рішення, скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просить визнати незаконними рішення Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області про поділ земельної ділянки, площею 0,0401 га, кадастровий номер :02:034:5017 та державну реєстрацію створених поділом земельної ділянки, площею 0,0154га, кадастровий номер :02:034:0247 та земельної ділянки, площею 0,0247 га, кадастровий номер :02:034:0246 від 07.06.2016 року, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вулиця Ганжівська (колишня Артема), земельна ділянка 9/3, скасувати державну реєстрацію від 07.06.2016 року земельних ділянок: за реєстраційним номером 01, площею 0,0154га, кадастровий номер :02:034:0247 та реєстраційним номером 01, площею 0,0247 га, кадастровий номер :02:034:0246, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вулиця Ганжівська (колишня Артема). земельна ділянка 9/3, скасувати рішення від 17.06.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0154 га, кадастровий номер :02:034:0247 (номер запису про право власності: 15092886; індексний номер: 30170120 від 23.06.2016 року) та земельну ділянку площею 0,0247 га, кадастровий номер :02:034:0246 (номер запису про право власності: 15091757: індексний номер: 30160725 від 22.06.2016 року) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного висновку.

Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 08 вересня 2017 року у цивільній справі № 750/8412/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання рішення незаконним, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, визнано незаконним рішення 6 сесії 24 скликання Чернігівської міської ради від 28 січня 2003 року про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0480 га по вулиці Артема,9 в місті Чернігові, визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 171558 (кадастровий номер :02:034:5017), яка розташована в місті Чернігові, вулиці Артема,9 в місті Чернігові, площею 0.0401га, виданий ОСОБА_3 (присадибна ділянка) на підставі рішення 6 сесії 24 скликання Чернігівської міської ради від 28 січня 2003 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3543 від 28.03.2003 року, визнано недійсним договір дарування земельної ділянки (кадастровий номер :02:034:5017), площею 0,0401 га, що розташована за адресою: місто Чернігів, вул. Артема 9/3, від 29.08.2014 року за реєстровим номером №1401, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15459746 від 29.08.2014 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку - кадастровий номер:02:034:5017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Разом з тим, з відповіді щодо скасування запису від 19.09.2018 року Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради та інформаційної довідки від 19.09.2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вбачається, що часом раніше ОСОБА_2 був здійснений поділ спірної земельної ділянки (кадастровий номер :02:034:5017), площею 0,0401 га, на дві окремі частини, які зареєстровані 07 червня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області, а саме: земельна ділянка площею 0,0154 (га) кадастровий номер :02:034:0247 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) і земельна ділянка площею 0.0247 (га) кадастровий номер :02:034:0246 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) та зареєстровані 17 червня 2016 року і внесені 23 червня 2016 року до реєстру відомості про погашення права власності та закриття об'єкту нерухомого майна спірної земельної ділянки.

Припинення шляхом поділу земельної ділянки 0,0401 (га) (кадастровий номер :02:034:5017) призвело до неможливості належного виконання рішення суду щодо скасування рішення про передачу у власність та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 15459746 від 29.08.2014 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що, як наслідок унеможливлює досягнення за рішенням суду мети захисту прав позивача ОСОБА_1, як власника земельної ділянки, право на володіння, користування та розпорядження якої було порушено.

При цьому, відповідачем ОСОБА_2 новостворені: земельна ділянка - кадастровий номер :02:034:0247, площею 0,0154 га. відчужена згідно договору купівлі-продажу 30.06.2016 року ОСОБА_4, а земельна ділянка - кадастровий номер :02:034:0246, площею 0,0247 га надана у користування згідно договору оренди 03 серпня 2018 ОСОБА_5.

За правилами статей 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право розпорядження це юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначення тощо.

За змістом статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частинами 1-3 статті 203 ЦК України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Вимогами статті 216 ЦК України, встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини першої статті 236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

При цьому, положеннями статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно частини 2 статті 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Статтею 125 ЗК України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно вимог частини 1 статті 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 378 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності, а статтею 152 Земельного кодексу України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю; власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків; захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Таким чином, здійснені ОСОБА_2 зміни шляхом поділу стану земельної ділянки, набутої на підставі недійсного правочину (недійсного договору дарування земельної ділянки від 29.08.2014 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2І.) (кадастровий номер :02:034:5017), площею 0,0401 га, та проведені щодо змін відповідні реєстраційні дії та рішення, а саме:

07.06.2016 року державна реєстрація Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області реєстраційний номер 01 об'єкта нерухомого майна - земельна ділянка (кадастровий номер :02:034:0247) площею: 0,0154 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вулиця Ганжівська (колишня Артема), земельна ділянка 9/3; номер запису про право власності: 15092886, державної реєстрації 17.06.2016 року, державний реєстратор ОСОБА_6, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Чернігівської області: підстава виникнення права власності: нотаріальна заява, серія та номер: 1270. видана 17.06.2016 року, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_7; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30170120 від 23.06.2016 року ОСОБА_6. Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради. Чернігівської області, та 07.06.2016 року державна реєстрація Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області реєстраційний номер 01 об'єкта нерухомого майна - земельна ділянка (кадастровий номер :02:034:0246) площею: 0,0247 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вулиця Ганжівська (колишня Артема), земельна ділянка 9/3; номер запису про право власності: 15091757, державної реєстрації 17.06.2016 року, державний реєстратор ОСОБА_6, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Чернігівської області; підстава виникнення права власності: нотаріальна заява, серія та номер: 1270. видана 17.06.2016 року, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_7; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30160725 від 22.06.2016 року ОСОБА_6. Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради. Чернігівської області, є недійсними та підлягають скасуванню, оскільки створені відносно незаконно набутого майна на підставі правочину, який визнаний судом недійсним та порушують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1, створенням неможливості здійснити державну реєстрацію права власності своєї ділянки, у звязку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 (м. Чернігів, вул. Ганжівська, 9, ІПН НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (м. Чернігів, вул. Ганжівська, 9/3), Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (м. Чернігів, вул. Рокосовського, 20 а, ), Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (м. Чернігів, проспект Миру, 14, ) задовольнити.

Визнати незаконними рішення Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області про поділ земельної ділянки, площею 0,0401 га, кадастровий номер :02:034:5017 та державну реєстрацію створених поділом земельної ділянки, площею 0,0154га, кадастровий номер :02:034:0247 та земельної ділянки, площею 0,0247 га, кадастровий номер :02:034:0246 від 07.06.2016 року, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вулиця Ганжівська (колишня Артема), земельна ділянка 9/3.

Скасувати державну реєстрацію від 07.06.2016 року земельних ділянок: за реєстраційним номером 01, площею 0,0154га, кадастровий номер :02:034:0247 та реєстраційним номером 01, площею 0,0247 га, кадастровий номер :02:034:0246, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вулиця Ганжівська (колишня Артема), земельна ділянка 9/3.

Скасувати рішення від 17.06.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0154 га, кадастровий номер :02:034:0247 (номер запису про право власності: 15092886; індексний номер: 30170120 від 23.06.2016 року) та земельну ділянку площею 0,0247 га, кадастровий номер :02:034:0246 (номер запису про право власності: 15091757: індексний номер: 30160725 від 22.06.2016 року) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: