Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 286/2877/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
14 листопада 2018 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л.
з секретарем Павленко Л. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням , -
Позивач звернувся до суду і просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування належним йому житловим приміщенням - будинком №5 по вул. Чехова в смт. Першотравневе Овруцького району, чим усунути перешкоди в користуванні будинком, мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить вказаний будинок, який він отримав у спадщину. На даний час в будинку зареєстрована його колишня дружина відповідач по справі, шлюб з якою було розірвано 1 лютого 2000 року. Після розірвання шлюбу відповідач продовжувала проживати в будинку і він не заперечував щодо цього. Однак, близько двох років вона перейшла проживати до своїх батьків, які також проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після цього він з нею декілька разів говорив, щоб вона знялася з реєстрації, але вона добровільно не бажає цього робити. Просить, щоб він їй заплатив значну суму коштів за припинення реєстрації. Її реєстрація в квартирі перешкоджає йому нормально розпоряджатися своєю власністю.
В судове засідання сторони не зявилися. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримав.
Відповідач в судове засідання повторно не зявилася, не зважаючи на визнання її явки обовязковою ухвалою Овруцького районного суду від 04.10.2018 по причині надання її представником ОСОБА_3 заяви, в якій він просив справу слухати у відсутність відповідача та його відсутність, зазначивши, що не заперечує щодо задоволення позову. При цьому, судом було звернуто увагу, що матеріалах справи міститься довіреність ОСОБА_2, тобто відповідача, видана на імя ОСОБА_3 від 10.10.2017 з зазначенням терміну її дії до 10.04.2018 (а. с. 17). Тобто, на дату написання заяви представником термін дії довіреності, виданої ОСОБА_2 на імя ОСОБА_3, закінчився. Відповідно вказана заява не могла бути прийнята судом. Про причини неявки відповідач не повідомила, хоча відповідно до ст.ст. 128-130 ЦПК України своєчасно та належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням.
Суд, дослідивши в судовому засіданні письмові докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивач є власником спадкового житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №5 по вул. Чехова в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області. У вказаному будинку зареєстрована відповідач. Вказані обставини підтверджуються копіями свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.03.2008 по спадковій справі №80/2005 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССГ №534200 від 02.04.2008, довідкою виконавчого комітету Першотравневої селищної ради №2256 від 28.08.2017 (а.с. 3, 6-7).
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Відповідно до ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Аналогічна норма закріплена і в ст.383 ЦК України.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Факт не проживання ОСОБА_2 у спірній квартирі більше двох років підтверджується довідкою виконавчого комітету Першотравневої селищної ради № 3007 від 14.11.2018.
Таким чином, обравши постійним місцем проживання житловий будинок своїх батьків, відповідач втратила право користування житловим будинком №5 по вул. Чехова в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 640 грн. в доход держави.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268, підпунктом 15.5 пункту 15 ч.1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,-
Визнати ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, такою, що втратила право на користування житловим будинком №5 по вул. Чехова в смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області.
Про перегляд заочного рішення може бути подана заява протягом 30 днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення на заочне рішення до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: ОСОБА_4 Повне рішення виготовлено 16.11.2018