Справа № 390/873/18
Провадження № 2/390/567/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2018 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Терещенко Д.В.,

при секретарі - Сімбаба В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Кіровоградського району та області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, а саме: на будинок під № 34 по вул. Садовій в с.Оситняжка Кіровоградського району та області, за кожним по ? частці.

Представник позивачів ОСОБА_4 до судового засідання подала заяву про розгляд справи без її участі та просила задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився. Письмово повідомив суд про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечував.

Судом встановлено, що ОСОБА_5, на підставі договору дарування від 03.07.1993 року № 39, належав будинок № 34 по вул.Садовій в с.Оситняжка Кіровоградського району та області.

15.09.2014 року між позивачами та ОСОБА_5 була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу даного обєкта нерухомого майна. Згідно досягнутої домовленості купівля-продаж будинку здійснюється за 3000 доларів США, які позивачі сплатили ОСОБА_5, про що є відповідна розписка (а.с.7).

04.12.2014 року ОСОБА_5 померла, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 198049 (а.с.6).

Спадкоємці після смерті ОСОБА_5 із заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталися та свідоцтв про право на спадщину не видавалось, що підтверджено відповіддю Кіровоградської районної ДНК від 09.07.2018 року № 637/01-09 та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру.

Отже, позивачі позбавлені можливості належним чином оформити договір купівлі- продажу вищезазначеного будинку.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що між позивачами та ОСОБА_5 відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку № 34 по вул.Садовій в с.Оситняжка Кіровоградського району та області. Сторони фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата обєкту купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст.328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 392 цього ж Кодексу передбачає, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Враховуючи позицію позивачів, судові витрати по справі вважати фактично понесеними.

На підставі ст.ст. 220, 316, 317, 328, 334, 380, 386, 392, 655 ЦК України та, керуючись ст. ст. 4-5, 7, 10, 12-13, 77-81, 95, 235, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Кіровоградського району та області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку під № 34 по вул.Садовій в с.Оситняжка Кіровоградського району та області, укладений 15 вересня 2014 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_5 з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями під № 34 по вул.Садовій в с.Оситняжка Кіровоградського району та області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями під № 34 по вул.Садовій в с.Оситняжка Кіровоградського району та області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з підстав, передбачених ч.ч.2, 3 ст.354 ЦПК України.

Суддя: підпис

Згідно з оригіналом:

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_6