УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

справа № 312/92/18

провадження № 2/312/74/2018

17 травня 2018 року селище ОСОБА_1

Суддя Великобілозерського районного суду Запорізької області Яцун О.О., розглянувши матеріали цивільної справи, поданої в порядку позовного провадження за позовом Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» (місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вулиця Поштова, 12) до ОСОБА_2 (місце проживання: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вулиця Чапаєва, 4), третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Великобілозерська районна державна адміністрація Запорізької області (місцезнаходження: 71400, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Велика Білозерка, вулиця Центральна, 120), про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди,

В С Т А Н О В И В:

Приватне акціонерне товариство «Агрофірма «Гюнівська» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що 20.01.2014 року між Приватним акціонерним товариством «Агрофірма «Гюнівська» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки проведена 19.03.2014 року, тобто договір діяв з 19.03.2014 року по 19.03.2017 року. Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу № 191-VIII від 12.02.2015 року було внесено зміни в ст. 19 Закону України «Про оренду землі», які передбачають, що при передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, строк дії договору оренди визначається за згодою сторін, але не може бути меншим, як сім років. Така ж сама норма міститься в ст. 93 Земельного кодексу України. Позивач з метою приведення умов договору оренди землі до вимог ст. 19 Закону України «Про оренду землі», 27.04.2017 року письмово звернувся до відповідача з пропозицією укласти додаткову угоду до договору оренди землі. Згідно вказаної додаткової угоди, відповідачу було запропоновано змінити умови п.8 та п.9 договору, встановивши строк дії договору оренди землі сім років та орендну плату в розмірі 23000 грн. на рік (без утримання податків та зборів).

Відповідач своїм листом від 26.05.2017 року зазначену додаткову угоду підписувати відмовилася та просила повернути їй земельну ділянку після закінчення строку дії договору. Тобто відповідач своїм листом підтвердила, що договір оренди землі після 19.03.2017 року є поновленим на той самий строк та на тих самих умовах. Крім того, відповідач 08.02.2017 року листом-повідомленням заявляла про закінчення терміну дії договору та заперечувала проти його поновлення, проте даний лист було направлено за 28 днів до закінчення дії договору оренди та не може вважатися належним запереченням у поновленні договору оренди в розумінні ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Отже, оскільки відповідач заперечує проти поновлення дії договору, між сторонами виник спір, у звязку з чим позивач звертається до суду з даним позовом.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд визнати договір оренди землі б/н від 20.01.2014 року укладеним між Приватним акціонерним товариством «Агрофірма «Гюнівська» та ОСОБА_2, поновленим на умовах додаткової угоди наступної редакції:

ОСОБА_3 угода

до договору оренди землі б/н від 20 січня 2014 року

с. Гюнівка Великобілозерського району Запорізької області

Орендодавець: ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: СА 215110, виданий 01.07.1996 року Великобілозерським РВ УМВС України в Запорізькій області, адреса: Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вул. Чапаєва, буд. № 4, з одного боку, та

Орендар : Приватне акціонерне товариство «Агрофірма «Гюнівська», ідентифікаційний код юридичної особи: 00849273, місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, с. Гюнівка, вул. Поштова, буд. № 12, в особі директора ОСОБА_4, діючого на підставі Статуту, з другого боку, вирішили внести наступні зміни до договору оренди землі б/н від 20.01.2014 року, номер запису про інше речове право: 5049908, кадастровий номер земельної ділянки :03:008:0004:

1. Пункт 8 розділу «Строк дії договору» викласти у наступній редакції: «Строк дії договору до 19 березня 2021 року. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію».

2. Пункт 9 розділу «Орендна плата» викласти у наступній редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 23000 грн. 00 коп. (двадцять три тисячі гривень 00 коп.) на рік за обєкт оренди, без утримання податків та зборів».

3. У пункті 12 розділу «Орендна плата» Договору слова «та надання послуг» виключити, слова «видатковими відомостями» замінити словами «актами».

4. У пункті 13 розділу «Орендна плата» Договору в абзаці третьому слова «розмірів земельного податку» замінити словами «граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України».

5. Розділ «Умови і строки передачі» земельної ділянки в оренду» Договору виключити.

6. Всі інші умови Договору оренди землі залишаються без змін і Сторони підтверджують по ним свої зобовязання.

7. ОСОБА_3 угода складена в двох ідентичних екземплярах, які мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної із Сторін.

8. ОСОБА_3 угода є підставою для реєстрації Державним реєстратором Великобілозерської районної державної адміністрації Запорізької області або іншою особою, уповноваженою законодавством України здійснювати реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права ПрАТ «Агрофірма «Гюнівська» оренди земельної ділянки, кадастровий номер :03:008:0004, на умовах даної ОСОБА_3 угоди.

ОРЕДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

ОСОБА_2 ПрАТ «Агрофірма «Гюнівська»

реєстр. номер обл. картки

платника податків НОМЕР_1 Запорізька область,

паспорт серія та номер СА 215110 Великобілозерський район,

виданий 01.07.1996 р. Великобілозерським с. Гюнівка, вул. Поштова, буд. 12

РВ УМВС України в Запорізькій обл.

Запорізька область, Великобілозерський р-н

с. Гюнівка, вул. Чапаєва, буд. 4

________________ ОСОБА_2 ___________ ОСОБА_5

Позовна заява подана з додержанням вимог встановлених ст.ст. 175-177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви та відмови у відкритті провадження у справі, передбачені ст.ст. 185-186 ЦПК України, відсутні. Позовна заява подана до суду із додержанням правил підсудності та підлягає розгляду в Великобілозерському районному суді Запорізької області.

Клопотання та заяви позивача, вирішення яких не потребує виклику сторін, разом з позовною заявою не надходили.

Розглянувши позовну заяву, суддя дійшов до висновку про можливість прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи положення ч. 4 ст. 19, ч. 3 ст. 274 ЦПК України, приймаючи до уваги категорію та складність справи суддя вважає за недоцільне розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, тому її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження, та з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, слід розпочати підготовче засідання у справі, оскільки положеннями ч. 1 ст. 196 ЦПК України визначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 19, 175-177, 187, 189, 196, п.1) ст. 274, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» до ОСОБА_2 про третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Великобілозерська районна державна адміністрація Запорізької, про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди.

Розгляд цивільної справи проводити в порядку загального позовного провадження та, з метою виконання вимог ч.1 ст. 189 ЦПК України, розпочати підготовче провадження у справі, проведення якого призначити в залі судових засідань Великобілозерського районного суду Запорізької області (вул. Пархоменка, 193, с. Велика Білозерка, Запорізька область, 71400) на 06 червня 2018 року на 09 годину 30 хвилин.

Визначити відповідачу пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати (надати) іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право предявити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив,яка має відповідати вимогам частин третьої - пятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з надісланням (наданням) до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення до закінчення підготовчого провадження, якщо судом не встановлено інший строк.

Встановити відповідачу пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - пятої статті178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/sud0803/

Копію ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, відповідачу разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана лише щодо недотримання правил підсудності безпосередньо до Апеляційного суду Запорізької області протягом пятнадцяти днів з дня її складення з правом на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя О.О. Яцун