Справа № 314/5437/18
Провадження № 2/314/1871/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 20 грудня 2018 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про тлумачення змісту договору та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому вимагає розтлумачити зміст договору купівлі-продажу від 24.02.2018 року, встановивши, що згідно цього договору позивач придбав та прийняв у власність господарські будівлі, розташовані по вул.Гагаріна, 1а/1, в с.Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, та визнати за собою право власності на ці будівлі.

Як зазначив позивач у своїй позовній заяві, згідно договору купівлі-продажу від 24.02.2018 року він придбав у відповідача у власність сіносховище, розташоване по вул.Гагаріна, 1а/1, в с.Богатирівка Вільнянського району Запорізької області. За змістом договору, предметом договору визначене нерухоме майно сіносховище літ.А, загальною площею 965,6 м2, що знаходиться за вказаною адресою. Крім того, згідно іншого договору купівлі-продажу від 24.02.2018 року, позивач також придбав у відповідача земельну ділянку площею 1,8000 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, на якій розташовано це сіносховище. Після укладення договору з'ясувалося, що до складу придбаного сіносховища відносяться ще кілька господарських приміщень, не відображені у технічній документації на цей об'єкт нерухомого майна. Через ці обставини зазначити їх у договорі не виявилося можливим. На даний ці приміщення перебувають у володінні позивача, відповідач визнає його право власності на них, але укласти відносно них договір чи змінити вже існуючий відмовляється. Враховуючи ці обставини, позивач й звернувся до суду із зазначеними вимогами.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився в судове засідання без повідомлення причин, і не подав відзив. На підставі ст.ст.280-281 ЦПК України, судом проведений заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши надані йому докази, вважає, що позов є обґрунтованим.

Так, згідно договору купівлі-продажу від 24.02.2018 року, укладеного між відповідачем ОСОБА_2 як продавцем, та позивачем ОСОБА_1 як покупцем, продавець ОСОБА_2 передав у власність покупця ОСОБА_1 сіносховище літ.А, загальною площею 965,6 м2. Крім того, згідно іншого договору купівлі-продажу від 24.02.2018 року, позивач також придбав у відповідача земельну ділянку площею 1,8000 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану за цією ж адресою. Проте згідно технічного паспорту, наданого позивачем, на місці сіносховища фактично знаходиться нежитлова будівля, що складається із: сіносховища літ."А"; будівлі літ."Б"; парканів №№ 1, 3; воріт № 2; замощення "І".

Відповідно до ч.2 ст.213 ЦК України, на вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину.

Господарські приміщення конструктивно та функціонально відносяться до сіносховища літ.А, розташовані на одній земельній ділянці, придбаній позивачем, тому тлумачити зміст правочину слід таким чином, що позивачем було придбано у власність також і зазначені приміщення.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5, 13, 89, 263-265, 280, 281 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про тлумачення змісту договору та визнання права власності задовольнити повністю.

Розтлумачити зміст договору купівлі-продажу від 24.02.2018 року, укладеного між ОСОБА_2 як продавцем, та ОСОБА_1 як покупцем, а саме встановити, що продавець ОСОБА_2 передав у власність покупця ОСОБА_1 нежитлову будівлю по вулиці Гагаріна, 1а/1, в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, що складається із: сіносховища літ."А"; будівлі літ."Б"; парканів №№ 1, 3; воріт № 2; замощення "І".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю по вулиці Гагаріна, 1а/1, в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, що складається із: сіносховища літ."А"; будівлі літ."Б"; парканів №№ 1, 3; воріт № 2; замощення "І".

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене іншими учасниками справи протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

20.12.2018 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

20.12.2018