Справа № 669/853/18
Провадження № 2/669/421/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

01.08.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за ним права власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Центральна,41 в с. Весняне Білогірського району Хмельницької області. Вказав, що 20 березня 2006 року померла ОСОБА_2. Після її смерті він є спадкоємцем за заповітом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав останній, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримав.

Представник Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по вул. Центральна,41 в с. Весняне Білогірського району Хмельницької області проведено в 1975 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася ОСОБА_2 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі. Вказані обставини підтверджуються даними довідок виконавчого комітету Білогірської селищної ради Білогірського району Хмельницької області №№88,89 від 24.07.2018 року (а.с.а.с.13,14), та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Центральна,41 в селі Весняне Білогірського району Хмельницької області, виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 17.07.2018 року (а.с.а.с.9-11).

20 березня 2006 року ОСОБА_2 померла, що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії І-БВ №026748, виданого 21 березня 2006 року Квітневською сільською радою Білогірського району Хмельницької області (а.с.6).

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробила заповідальне розпорядження яким належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться в с.Весняне Білогірського району Хмельницької області, та ? частину землі, призначеної для товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, заповіла ОСОБА_1, позивачу по справі, а все інше майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що на день її смерті буде їй належати на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_3, що підтверджується даними заповіту, посвідченого 28.11.2005 року державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницької області ОСОБА_4, реєстровий №2897 (а.с.7).

Після смерті ОСОБА_2 прийняв спадщину ОСОБА_1, позивач по справі, відповідно до положень ст.1264, ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та на протязі строку, встановленого статтею 1270 цього ж Кодексу не заявив про відмову від неї, що підтверджується даними довідки виконавчого комітету Білогірської селищної ради Білогірського району Хмельницької області № 39 від 25.06.2017 року (а.с.12). Із даних архівної довідки №2398/01-18, виданої 16.07.2018 року Хмельницьким обласним державним нотаріальним архівом (а.с.16) слідує, що після смерті ОСОБА_2 заведено спадкову справу №20-2012 та видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом спадкоємцю ОСОБА_3

Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням державного нотаріуса Білогірської державної нотаріальної контори ГТУЮ у Хмельницькій області ОСОБА_5 № 50/02-31 від 31 липня 2018 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю ОСОБА_2, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.15).

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_2 збудований в 1975 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Центральна,41 в селі Весняне Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по вулиці Центральна,41 в селі Весняне Білогірського району Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_2

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Центральна,41 в с. Весняне Білогірського району Хмельницької області.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_6

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_6