Справа № 548/1599/18
Провадження №2/548/653/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.10.2018 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Миркушіної Н.С.,

за участю секретаря судового засідання Ващенко М.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорол у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради за участю третьої особи ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом.

Мотивує позов тим, що 05.04.2002 року, на підставі договору дарування позивачем отримано в дарунок від ОСОБА_3 9/20 частини жилого будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, що знаходяться в м.Хорол Полтавської області, вул.Станкіна, 31 на земельній ділянці в розмірі 1399 кв.м., та в цілому складається з жилого будинку літ.А-1, жилою площею 39,3 кв.м., сарай літ.Б, сарай літ.В, огорожа№1.

Позивач вказує, що питання переходу права приватної власності на земельну ділянку, що перебувала під подарованим нерухомим майном в договорі дарування неврегульоване, але в 2015 році їй стало відомо, що земельна ділянка за адресою: вул.Станкіна, 31, м.Хорол приватизована і власником даної земельної ділянки є ОСОБА_3, що раніше подарувала позивачу все належне їй нерухоме майно за вищевказаним договором дарування.

Позивач вказує, що відсутність права власності на земельну ділянку, що знаходиться під належним їй домоволодінням перешкоджає реалізації її права власності на належне майно, що змусило її звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але надав суду заяву в якій прохав справу розглядати без його участі та вказав, що позов визнає.

Представник третьої особи ОСОБА_2 державної нотаріальної конторив судове засідання не зявився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але надав суду заяву в якій прохав справу розглядати без його участі та вказав, що при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи.

Судом встановлено та не заперечувалося сторонами по справі, що 05.04.2002 року, на підставі договору дарування серії АЕР№653926, зареєстрованого за №1714, посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 отримано в дарунок від ОСОБА_3 9/20 частини жилого будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, що знаходяться в м.Хорол, вул.Станкіна,31 на земельній ділянці в розмірі 1399 кв.м. та в цілому складається з жилого будинку літ.А-1, жилою площею 39,3 кв.м., сарай літ.Б, сарай літ.В, огорожа№1.

Після отримання в дарунок вище вказаного нерухомого майна позивачем було зареєстровано в Лубенському МБТІ право власності на нерухоме майно, про що в журналі реєстрації права власності вчинено напис №283 від 18.05.2002 року.

Питання переходу права приватної власності на земельну ділянку, що перебувала під подарованим нерухомим майном в договорі дарування неврегульоване.

В 2015 році позивачу стало відомо, що земельна ділянка за адресою: вул.Станкіна, 31, м.Хорол приватизована і власником даної земельної ділянки є померла в 2015 році ОСОБА_3, що раніше подарувала позивачу все належне їй нерухоме майно за вище вказаним договором дарування.

Відсутність права власності на земельну ділянку, що знаходиться під домоволодінням позивача перешкоджає реалізації її права власності на належне їй майно.

Згідно ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до частин першої, другої статті 78 Земельного кодексу України (2001 року) право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно статті 81 ЗК України, громадяни набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, прийняття спадщини.

Частина перша статті 120 ЗК України 2001 року (в редакції, чинній на час укладення сторонами договорів) визначила, що при переході права власності на будівлю і споруду до набувача нерухомого майна право власності на земельну ділянку, на якій розташовані будівля або споруда, може переходити на підставі цивільно-правових угод між власниками земельної ділянки і набувачем будівель або споруд (договори купівлі-продажу, дарування, міни тощо).

Згідно частини 4 статті 120 ЗК України, особа, яка набула право власності на частину будівлі чи споруди, стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Отже, з огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення прав у встановленому законом порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради за участю третьої особи ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, про визнання права власності на земельну ділянкуслід задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15,16, 328, 377 ЦК України, ст.ст.78, 81, 120 ЗК України, ст.ст. ст.ст. 1-18, 76-81, 141, 209-241, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради за участю третьої особи ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, про визнання права власності на земельну ділянку,- задовольнити повністю.

Визнати за мною, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: вул. Станкіна,31, м.Хорол, Полтавська область, кадастровий номер :50:003:0993 загальною площею 0,0341 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до пп.15.5 п.15розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Хорольський районний суд Полтавської області.

Повне рішення складено 12.10.2018 року.

Суддя : Н.С. Миркушіна