Справа № 373/1788/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2018 року м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої - судді Залеської А.О.,

за участі секретаря судових засідань Руденко О.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні в м.Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 та просить визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_6 на таке майно: житловий будинок АДРЕСА_1; три земельні ділянки загальною площею 4,8903 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області (діл. 34) та які належали спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_2 від 01.09.2002.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори своєю постановою від 22.08.2018/ відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_6, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем, а також у зв'язку з відсутність реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі.

В підготовчому засіданні 12.11.2018 позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в підготовчому засіданні 12.11.2018 позов визнали, не заперечують проти його задоволення, просять його задовольнити.

Представник відповідача, Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в підготовче засідання 12.11.2018 не з'явився, направив заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень не має, наслідки визнання позову роз'яснені та зрозумілі, просить повністю задовольнити позовні вимоги.

З урахуванням положень ч.3 ст. 200 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд прийняв визнання позову відповідачем та вирішив розглянути справу з ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні.

В судовому засіданні встановлені наступні фактичні обставини справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_6. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі: на житловий будинок АДРЕСА_1; три земельні ділянки загальною площею 4,8903 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Позивач є спадкоємцем першої черги за законом та прийняла спадщину належним чином, подавши нотаріусу заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з часу відкриття спадщини. Іншими спадкоємцями за законом першої черги є діти спадкодавця ОСОБА_6 - дочка ОСОБА_3 та син ОСОБА_4, які відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача ОСОБА_2, подавши нотаріусу відповідні заяви.

22 серпня 2018 року нотаріус районної державної нотаріальної контори своєю постановою відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок та через відсутність витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Факт володіння померлим ОСОБА_6 вищезазначеним житловим будинком з 1960 року та земельною ділянкою загальною площею 4,8903 га з 2002 року позивач підтверджує копіями довідок виконкому Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 314 від 06.08.2012 та за № 315 від 06.08.2012; копією виписки з погосподарської книги за 2011 - 2015 роки Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, копією схематичного плану земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку, копією плану будинку, копією експлікації та характеристики до нього; копією висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 28.08.2018.

Крім цього, на підтвердження права власності спадкодавця ОСОБА_6 на земельну ділянку загальною площею 4,8903 га (3,0301 га + 0,5300 га + 1,3302 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, позивач надав копію державного акту на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_2 від 01.09.2002.

Право позивача на спадкування підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6 Серії НОМЕР_3, виданого 29.05.2012 виконавчим комітетом Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 (прізвище дружини після укладення шлюбу - ОСОБА_6) Серії НОМЕР_4 від 26.01.1974, виданого Ковтунівським сільським ЗАГСом с. Ковтуни Золотоніського району; копією Витягу про реєстрацію спадкової справи в Спадковому реєстрі № 32490037 від 23.11.2012; копією паспорта; матеріалами спадкової справи № 435 за 2012 рік відносно померлого ОСОБА_6

Подані позивачем докази визнаються судом достовірними, належними та допустимими, які в своїй сукупності разом з витребуваними судом матеріали спадкової справи є достатніми для встановлення обставин, що мають значення для справи.

До правовідносин, що виникли між сторонами суд застосовує положення глав 84, 86, 87 Цивільного кодексу України, якими врегульовані питання спадкування, а також загальні та спеціальні норми законодавства про право власності.

Відповідно до роз'яснень, викладених в п.2 Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформлення права на спадщину.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України та п.10 Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

За правилами ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В розумінні положень ч.4 ст.3 Закону України „Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-ІV від 01 липня 2004 року, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними за умови, якщо державна реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

За правилами ч.3 ст.3 цього Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Відповідно до п.3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24.05.2001 р. № 127, не належать до самочинного будівництва, зокрема, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пунктів 9, 10 Розділу VII «Прикінцевих і перехідних положень» Закону України «Про Державний земельний кадастр» №3613-VI від 07 липня 2011 року» до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачою державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними».

В досліджуваній ситуації виникнення права власності на житловий будинок та земельні ділянки не залежить від державної реєстрації цього права, оскільки права спадкодавця, як власника зазначеного нерухомого майна виникли на підставі законодавства, що діяло раніше. Здійснення державної реєстрації такого майна за новими правилами лише підтверджує (закріплює) право власності на нього.

Виникнення права власності на земельні ділянки у первісного набувача ОСОБА_6 не залежить від державної реєстрації цього права в Державному земельному кадастрі, оскільки права спадкодавця, як власника зазначеного нерухомого майна виникли на підставі законодавства, що діяло раніше та посвідчувались Державним актом на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_2 від 01 вересня 2002 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності за № 153.

З врахуванням вищезазначеного, суд вважає, що нездійснення спадкодавцем ОСОБА_6 державної реєстрації права власності на житловий будинок, 1960 року побудови та не внесення до державного земельного кадастру земельних ділянок, набутих у власність у 2002 році, не позбавляє спадкоємців прав на таке майно та оформлення його за собою у відповідності з вимогами діючого законодавства.

Враховуючи викладені мотиви та обґрунтування, а також те, що визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13, ч.1 ст. 81, ч.2 ст. 82, ч.4 ст. 206, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на житловий будинок № НОМЕР_5 (загальною площею 91,5 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на три земельні ділянки загальною площею 4,8903 га (3,0301 га + 0,5300 га + 1,3302 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області (діл. 34), в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6, якому вказані земельні ділянки належали на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_2 від 01.09.2002.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХIIІ "Перехідні положення" Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_2, зареєстрована та проживаюча по АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1;

відповідач - Строківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області, місцезнаходження: с. Строкова, Переяслав-Хмельницький район, Київська область 08441, ;

відповідач - ОСОБА_3, проживаюча по АДРЕСА_2;

відповідач - ОСОБА_4, проживаючий по АДРЕСА_3

Повний текст рішення виготовлено 15 листопада 2018 року.

Суддя А.О. Залеська