Справа № 404/1390/16-ц
Номер провадження 2/404/101/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2018 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Іванової Н.Ю.,

за участі секретаря - Гуйван О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя,-

ВСТАНОВИВ:

В березні 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, по якій просив розірвати шлюб між сторонами, зареєстрований 11.05.2012 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Києві, актовий запис №421.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що сторони перебувають з 11.05.2012 року у зареєстрованому Відділом реєстрації актів громадянського стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Києві, актовий запис №421, шлюбі. Дітей від шлюбу не мають.

З вересня 2015 року припинили шлюбні стосунки та спільне проживання, перестали вести спільне господарство через різні погляди на сімейне життя.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 25.03.2016 року відкрито провадження по даній справі та призначено судове засідання /а.с. 20/.

30 травня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, якою просить провести розподіл будинку №37 по вулиці 6 лінія садове товариство «Вишневе» місто Буча, Київська область на ідеальні долі і визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності кожному по ? частині ідеальної долі зазначеного будинку та визнати право власності на ? частину земельної ділянки кадастровий номер :01:030:0641 /а.с. 30-31/.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 грудня 2012 року сторони та батько позивача ОСОБА_3 придбали земельну ділянку розміром 0,06 га, кадастровий номер :01:030:0641, розташовану в Київській області, м. Буча, садове товариство «Вишневе».

В 2013 році сторони та сімя сестри позивача за допомогою батьків почали будівництво будинку на земельній ділянці. На даний час будинок побудовано та розділено на два обєкти нерухомого майна з окремими земельними ділянками. Один з вказаних обєктів введений в експлуатацію і належить на праві власності батьку позивача ОСОБА_3.

Другий обєкт нерухомого майна, а саме садовий будинок, який побудувала сімя ОСОБА_2 і якому присвоєно адресу: Київська область, м. Буча, садове товариство «Вишневе» вулиця 6лінія будинок 37 і має 100 відсотків готовності закінчений будівництвом та готовий до експлуатації.

Право власності на спірний садовий будинок на день подачу позову не зареєстровано.

Позивач за зустрічним позовом вважає, що вищевказаний будинок та земельна ділянка, на якій він розташований підлягають розподілу між сторонами як спільне майно подружжя.

Ухвалою Кіровського районного суду від 01.06.2016 року прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя та обєднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання шлюбу до спільного розгляду /а.с. 42/.

01.07.2016 року представник ОСОБА_1 доповнив зустрічну позовну заяву та просив розірвати шлюб між сторонами, зареєстрований 11.05.2012 року відділом реєстрації актів громадянського стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Києві, актовий запис №421; провести розподіл будинку №37 по вул. 6 лінія садового товариства «Вишневе» місто Буча, Київська область на ідеальні долі і визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності кожному по ? частині ідеальної долі зазначеного будинку та визнати право власності на ? частину земельної ділянки кадастровий номер :01:030:0641 /а.с. 48/.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 01 липня 2016 року позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання шлюбу залишено без розгляду /а.с. 50/.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Панфілової А.В. від 15.11.2016 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя, задоволено повністю; накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:030:0641, розташовану за адресою Київська область м. Буча, садове товариство «Вишневе», яка належить ОСОБА_2, податковий номер 315514977, НОМЕР_1, виданий Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області 14 червня 2002 року, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 74-75/. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Панфілової А.В. від 17.11.2016 року заяву ОСОБА_1 про виправлення описки в ухвалі суду, задоволено; виправлено описку в ухвалі суду від 15 листопада 2016 року, винесеного у справі за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя, в резолютивній частині ухвали в другому абзаці замість: «податковий номер 315514977» зазначити «податковий номер НОМЕР_2» /а.с. 79/.

05.11.2018 року представник ОСОБА_1 через канцелярію суду надав уточнення позовних вимог, якими просив закрити провадження в частині позовних вимог про розірвання шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрованого 11.05.2012 року відділом реєстрації актів громадянського стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Києві, актовий запис №421; визнати за ОСОБА_1 право власності як співзабудовника на ? частину будинку №37 по вул. 6 лінія садового товариства «Вишневе» місто Буча, Київська область, що прийняти до експлуатації на ім»я ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки кадастровий номер :01:030:0691.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 05.11.2018 року провадження по справі за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу та поділ спільного майна подружжя в частині позовних вимог про розірвання шлюбу закрито.

В судовому засіданні представник позивача по зустрічному позову позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у зустрічній позовній заяві, просив задовольнити.

Представник відповідача по зустрічному позову позовні вимоги не визнав, просив відмовити у задоволенні зустрічного позову в повному обсязі.

ОСОБА_4 Володимирович, який є батьком позивача, пояснив суду, що будинок будувався для його двох доньок ОСОБА_5 та ОСОБА_1. Земельну ділянку придбавали з ОСОБА_2 порівну та кошти за неї вносили також порівну. З яких саме коштів відповідач придбав частину земельної ділянки свідку невідомо, про наявність у ОСОБА_1 коштів також невідомо. Частина земельної ділянки купувалась в інтересах подружжя. У побудованому будинку наявні дві окремі котельні, два окремих входи, паркану між будинками немає, лише зовні. На частину побудованого будинку зареєстровано було право власності за свідком. Юридично чи поділена земельна ділянка на дві окремі точно сказати не може, так як не проживає у спірному будинку.

Свідок ОСОБА_6, яка є матірю позивача, допитана в судовому засіданні, пояснила суду, що у звязку із проживанням доньок ОСОБА_5 та ОСОБА_1 у м. Києві в орендованих квартирах, вирішили побудувати один спільний будинок. Будинок будувався з осені 2013 року спільно особистими силами, потім знайшли будівельників. Другий поверх будував чоловік ОСОБА_7, чоловіки доньок приїжджали у вихідні дні, всі внутрішні роботи робили самостійно до того часу як 18.08.2015 року виїхали до Ірландії. Земельна ділянка юридично розподілена на земельні ділянки, які знаходяться у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2. Будинки знаходяться за адресами: вул. 6 лінія, 37 та 37б у м. Буча. Адреси двом окремим будинкам було присвоєно під час поділу земельної ділянки. Гроші вносились порівну за земельну ділянку ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Сторони проживали разом з січня 2011 року без реєстрації шлюбу в орендовані квартирі в м. Києві.

Суд, в межах наданих доказів, заслухавши пояснення представників сторін, покази свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення зустрічних позовних вимог, виходячи з наступного.

Між сторонами виникли правовідносини щодо права спільної сумісної власності подружжя, тому при вирішення позову суд застосовує відповідні норми глави 8 Сімейного кодексу України.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували з 11.05.2012 року у зареєстрованому відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у м. Києві, шлюбі, актовий запис №421 /а.с. 54/.

Сторони від шлюбу дітей не мають.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 28.10.2016 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання шлюбу, задоволено повністю; розірвано шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у м. Києві, актовий запис № 421 від 11.05.2012 року /а.с. 81/.

В період шлюбу, а саме 21.12.2012 року ОСОБА_7 та ОСОБА_2 в рівних частках кожний придбали у ОСОБА_8 земельну ділянку розміром 0,0600 га, кадастровий номер :01:030:0641, розташовану: Київська область, м. Буча, с-т «Вишневе», про що свідчить копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_9, реєстровий номер 1579 /а.с. 33/.

14.04.2015 року ОСОБА_7 та 21.04.2015 року ОСОБА_2 звернулись із заявами про розподіл належної їм на праві часткової приватної власності земельної ділянки кадастровий номер :01:030:641 площею 0,06 га. з цільовим призначенням для колективного садівництва, для ведення садівництва, яка розташована за адресою: місто Буча, Київської області, садове товариство «Вишневе», вулиця Лінія 6, номер 37, на дві земельні ділянки площею 0,03 га кожна, згідно кадастрових планів, виготовлених Сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_10 /а.с. 136-137/.

16.06.2015 року рішенням Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області № 259/3 «Про присвоєння юридичних адрес земельним ділянкам», розглянувши заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з проханням присвоїти юридичну адресу земельним ділянкам площею 300 кв.м. та площею 300 кв.м., що пропонуються до поділу від земельної ділянки площею 600 кв.м. (кадастровий номер земельної ділянки :01:030:0641), що розташована за адресою: місто Буча, с/т «Вишневе», вул. Лінія 6, земельна ділянка 37, було присвоєно земельній ділянці площею 300 кв.м. цільове призначення якої для ведення садівництва, наступну юридичну адресу: Київська область, місто Буча, с/т «Вишневе», Лінія 6, земельна ділянка 37-б; земельній ділянці площею 300 кв.м. цільове призначення якої для ведення садівництва, залишено існуючу юридичну адресу: Київська область, місто Буча, с/т «Вишневе», Лінія 6, земельна ділянка 37 /а.с. 135/.

Вказану земельну ділянку площею 0,06 га було розділено на дві земельні ділянки площею по 0,03 га кожна, а саме: земельна ділянка площею 0,03 га кадастровий номер :01:030:0691 належна ОСОБА_2 та земельна ділянка площею 0,03 га кадастровий номер :01:030:0690 належна ОСОБА_3.

Згідно довідки відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Бучанського міської ради №27 від 13.04.2016 року, виданої ОСОБА_2, садовому будинку загальною площею 124,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, присвоєна наступна поштова адреса: Київська область, м. Буча, садове товариство «Вишневе», вул. 6-лінія, 37 /а.с. 35/.

Згідно довідки відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Бучанського міської ради №28 від 13.04.2016 року, виданої ОСОБА_3, садовому будинку загальною площею 124,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, присвоєна наступна поштова адреса: Київська область, м. Буча, садове товариство «Вишневе», вул. 6-лінія, 37-б /а.с. 138/.

16.04.2016 року на підставі декларації про готовність до експлуатації об»єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту від 24.03.2016 року, було зареєстровано право власності на садовий будинок та господарські споруди за адресою: Київська область, м. Буча, садове товариство «Вишневе», вул. 6-лінія, 37-б за ОСОБА_3 /а.с. 139-140/.

Згідно Декларації про готовність до експлуатації обєкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, зареєстрованої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 24.03.2016 року, садовий будинок та господарські споруди за адресою: Київська область, місто Буча, с/т «Вишневе», вулиця лінія 6, будинок 37, визнано закінченим будівництвом та готовим до експлуатації, забудовник ОСОБА_2 /а.с. 34/.

Однак відповідач, право власності на вказаний будинок не зареєстрував.

Згідно з частиною першою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частин першої та другої статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Таке ж положення містить і норма частин третьої та четвертої статті 368 ЦК України.

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (частина перша статті 63 СК України).

За статтями 69, 70 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. У разі поділу такого майна частки майна дружини та чоловіка є рівними.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом (частина друга статті 372 ЦК України).

За загальним правилом застосування презумпції згідно зі статтею 60 СК України майно, одержане одним із подружжя як набувачем за договором, що укладений під час перебування набувача в шлюбі, є об'єктом спільної сумісної власності подружжя. Той із подружжя, який порушує питання про спростування зазначеної презумпції, зобов'язаний довести обставини, що її спростовують.

Тому спірна земельна ділянка підлягає поділу між подружжям, відповідно до ст.ст. 69, 70, ч. 1 ст. 71 СК України, виходячи із рівності часток дружини і чоловіка.

На підставі зазначеного, суд вважає за можливе в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на ? частину земельної ділянки площею 0,03 га, кадастровий номер :01:030:0691, що розташована за адресою: Київська область, м. Буча, «Вишневе» садове товариство, вулиця Лінія 6, земельна ділянка 37 за кожним.

Так, стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Згідно з нормою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб'єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом (частина друга статті 372 ЦК України).

У ЦК України, крім понять «нерухомість», «нерухоме майно», «об'єкт нерухомого майна» (частина перша статті 181, пункт 6 частини першої статті 346, статті 350, 351), вживаються також інші поняття, наприклад: «об'єкт незавершеного будівництва» (стаття 331), «об'єкт будівництва» (статті 876, 877, 879-881, 883), однак прямого визначення цих понять не міститься.

Виходячи з аналізу чинного законодавства та враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що об'єкт будівництва (об'єкт незавершеного будівництва) це нерухома річ особливого роду: її фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб'єктивних майнових, а також зобов'язальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.

Вирішуючи питання про виникнення, зміну та припинення субєктивних цивільних прав стосовно об'єкта незавершеного будівництва, потрібно враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи будинком з юридичного погляду, об'єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального віту, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов'язки, тому такий об'єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

За позовом дружини, членів сім'ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право здійснити поділ об'єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

У разі неможливості поділу об'єкта незавершеного будівництва суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити грошову компенсацію.

Правовий аналіз наведених норм матеріального права дозволяє дійти висновку про те, що об'єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

При цьому суд може визнати право на частину об'єкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін.

Такий правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року, а також від 07.09.2016 року у справі № 6-47цс16.

Враховуючи ті обставини, що спірний будинок збудований за час шлюбу за спільні кошти подружжя з дотриманням будівельних норм, будівництво не було самочинним, суд вважає, що новостворений будинок є об'єктом спільної сумісної власності подружжя.

Оскільки на момент припинення ведення спільного господарства будинок не був прийнятий до експлуатації, право власності на вказаний будинок не було зареєстровано, позивач позбавлена можливості здійснити дії щодо реєстрації права, суд вважає, що право позивача підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності як співзабудовника на ? частку будинку № 37 по вул. Лінія 6 садового товариства «Вишневе» місто Буча, Київська область, що прийнятий до експлуатації на імя ОСОБА_2.

За вказаного, зустрічні позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Згідно ст. 141 ЦПК України, суд стягує судовий збір у розмірі 6890 грн. з відповідача по зустрічному позову на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 4, 19, 263-265,268 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя задовольнити.

В порядку поділу спільного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,03 га, кадастровий номер :01:030:0691, що розташована за адресою: Київська область, м. Буча, «Вишневе» садове товариство, вулиця Лінія 6, земельна ділянка 37.

В порядку поділу спільного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,03 га, кадастровий номер :01:030:0691, що розташована за адресою: Київська область, м. Буча, «Вишневе» садове товариство, вулиця Лінія 6, земельна ділянка 37.

В порядку поділу спільного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право власності як співзабудовника на 1/2 частину будинку № 37 по вул. Лінія 6 садового товариства «Вишневе» місто Буча, Київська область, що прийнятий до експлуатації на імя ОСОБА_2.

В порядку поділу спільного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право власності як співзабудовника на 1/2 частину будинку № 37 по вул. Лінія 6 садового товариства «Вишневе» місто Буча, Київська область, що прийнятий до експлуатації на імя ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 6890 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Повний текст рішення суду складено 15.11.2018 року.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда