Справа 688/3822/17
№ 2/688/171/18
Ухвала

14 травня 2018 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Босюка В.А.,

при секретарі - Кулеші Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівка справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача за довіреністю просить розгляд справи проводити за відсутності представника Банку, направила до суду клопотання по призначення у справі будівельно-технічної (оціночно-будівельної) експертизи для визначення початкової ціни предмета іпотеки - житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами, житловою площею 41,3 кв.м. та загальною площею 65,9 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_2, який належить на праві спільної часткової власності іпотекодавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з метою подальшої його реалізації. Клопотання обгрунтовано тим, що відповідно до Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки здійснюється за початковою ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності проведеної відповідно до законодавства на підставі ринкових цін на відповідне майно. Проведення експертизи просить доручити приватному експерту, визначено судом. Оплату експертизи ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" гарантує.

Відповідачі, представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4, будучи у встановленому законом порядку повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, причини неявки не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, необхідні для вирішення питання про призначення експертизи, суд знаходить клопотання задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Враховуючи, що для вирішення по суті справи, прийняття законного та обгрунтваного рішення, виходячи з положень ч. 6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку", необхідно визначення оцінки майна на рівні не нижчому за звичайні ціни на предмет іпотеки, а для оцінки такого майна необхідні спеціальні пізнання, по справі слід призначити судову оціночно-будівельну експертизу.

Керуючись ст.ст. 103, 104, ч.5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу на вирішення якої поставити питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість станом на день проведення експертизи житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами по вул. Механізаторів, 18 в м. Шепетівка Хмельницької області?

Проведення експертизи доручити приватному судовому експерту Мельник М.В. (АДРЕСА_1, тел НОМЕР_1), для чого направити копію даної ухвали, матеріали цивільної справи № 2/688/171/18.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати по оплаті за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження по справі зупинити до надходження висновку експертизи.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Хмельницької області протягом 15-ти днів з дня її проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.

Головуючий: Босюк В.А.