Справа № 204/6316/18
Провадження № 2-з/204/136/18
УХВАЛА

іменем України

18 грудня 2018 року м. Дніпро

Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі головуючого судді Книш А.В., розглянувши заяву позивача Дніпровської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Шаулова Марина Олексіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява Дніпровської міської ради до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС», компанії «Інвест білдінг груп ЛТД», треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Шаулова Марина Олексіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна Вікторія Віталіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницький Сергій Іванович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та договору поділу, скасування записів про державну реєстрацію права власності, згідно якої позивач просив:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу ? частки нежитлового приміщення від 11 березня 2016 року, що був укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О. та зареєстрованим в реєстрі №847;

2) визнати недійсним договір купівлі-продажу ? частки нежитлового приміщення від 17 березня 2016 року, що був укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О. та зареєстрованим в реєстрі №941;

3) визнати недійсним договір поділу нежитлового приміщення від 11 квітня 2016 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В. та зареєстрованим в реєстрі №776;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 26 липня 2016 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І. та зареєстрованим в реєстрі №103;

5) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17 вересня 2016 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН» та Компанією «Інвест білдінг груп ЛТД», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І. та зареєстрованим в реєстрі №218;

6) скасувати записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на торгівельний павільон літ.А-1, загальною площею 45,3кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1:

- за ОСОБА_2, номер запису про право власності 13261013 від 11 лютого 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко І.А., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», номер запису про право власності 13657374 від 12 березня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», номер запису про право власності 13745502 від 17 березня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», номер запису про право власності 14112449, що посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС», номер запису про право власності 15582462, що посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», номер запису про право власності 14112520 від 11 квітня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

- за Компанією «Інвест білдінг груп ЛТД», номер запису про право власності 16442210 від 17 вересня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

7) зобов'язати ОСОБА_2 повернути земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованого торгівельного павільону літ.А-1, загальною площею 45,3 кв.м.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 17 грудня 2018 року відмовлено у відкритті провадження за позовною заявою Дніпровської міської ради до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС», компанії «Інвест білдінг груп ЛТД», треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Шаулова Марина Олексіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна Вікторія Віталіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницький Сергій Іванович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та договору поділу, скасування записів про державну реєстрацію права власності в частині пред'явлених позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС» та компанії «Інвест білдінг груп ЛТД», треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна Вікторія Віталіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницький Сергій Іванович, про визнання недійсним договору поділу нежитлового приміщення від 11 квітня 2016 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В. та зареєстрованим в реєстрі №776; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 26 липня 2016 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І. та зареєстрованим в реєстрі №103; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17 вересня 2016 року, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН» та Компанією «Інвест білдінг груп ЛТД», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І. та зареєстрованим в реєстрі №218; а також про скасування записів про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на торгівельний павільон літ.А-1, загальною площею 45,3кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1: за Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», номер запису про право власності 14112449, що посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1; за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС», номер запису про право власності 15582462, що посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1; за Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», номер запису про право власності 14112520 від 11 квітня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1; за Компанією «Інвест білдінг груп ЛТД», номер запису про право власності 16442210 від 17 вересня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким С.І., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 17 грудня 2018 року відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою Дніпровської міської ради до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Шаулова Марина Олексіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності, а саме про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу ? частки нежитлового приміщення від 11 березня 2016 року, що був укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О. та зареєстрованим в реєстрі №847;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу ? частки нежитлового приміщення від 17 березня 2016 року, що був укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О. та зареєстрованим в реєстрі №941;

- скасування записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на торгівельний павільон літ.А-1, загальною площею 45,3кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1:

1) за ОСОБА_2, номер запису про право власності 13261013 від 11 лютого 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко І.А., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

2) за Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», номер запису про право власності 13657374 від 12 березня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

3) за Товариством з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», номер запису про право власності 13745502 від 17 березня 2016 року, внесений Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шауловою М.О., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_1;

- зобов'язання ОСОБА_2 повернути земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованого торгівельного павільону літ.А-1, загальною площею 45,3 кв.м.

Також позивачем подано до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ ПРАЙМС», компанії «Інвест білдінг груп ЛТД», треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Шаулова Марина Олексіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кухтіна Вікторія Віталіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницький Сергій Іванович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та договору поділу, скасування записів про державну реєстрацію права власності.

Зазначена заява була передана судді для розгляду 17 грудня 2018 року.

Згідно даної заяви про вжиття заходів забезпечення позову позивач просить накласти арешт на нежитлове приміщення №І, а саме торгівельний павільон літ.А-1, поз.1 площею 22,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1; накласти арешт на нежитлове приміщення №ІІ, а саме торгівельний павільон літ.А-1, поз.2 площею 22,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1; заборонити ТОВ «ІНВЕСТ ПРАЙМС», а також будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нежитлове приміщення №І, а саме торгівельний павільон літ.А-1, поз.1 площею 22,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1; заборонити компанії «Інвест білдінг груп ЛТД», а також будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особа та переоформленню документів на нежитлове приміщення №ІІ, а саме торгівельний павільон літ.А-1, поз.2 площею 22,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1; заборонити державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення позову по цій справі на нежитлове приміщення №І, а саме торгівельний павільон літ.А-1, поз.1 площею 22,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1; заборонити державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення позову по цій справі на нежитлове приміщення №ІІ, а саме торгівельний павільон літ.А-1, поз.2 площею 22,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування заяви вказав, що у зв'язку з діями відповідачів, наслідком яких було відчуження самочинно збудованого нерухомого майна на земельній ділянці комунальної власності, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Вирішуючи заяву про забезпечення позову, суд враховує, що згідно ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 4 своєї постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. За п. 7 цієї ж постанови, ухвала про забезпечення позову постановляється в порядку, визначеному ст. 209 ЦПК, і повинна включати мотивувальну частину, де поряд із зазначенням мотивів, із яких суд (суддя) дійшов висновку про обґрунтованість припущення про те, що невжиття заходів забезпечення може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення, наводиться посилання на закон, яким суд керувався при постановленні ухвали.

Суд виходить з того, що позивач жодним чином не обґрунтував, яким чином невжиття заходів забезпечення позову, зазначених у заяві, можуть ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в межах позовних вимог, по котрим відкрито провадження у справі.

За таких обставин, заява про вжиття заходів забезпечення позову задоволенню не підлягає.

Згідно ч. 6 ст. 153 ЦПК України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст. 151, ст. 153 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Дніпровської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «БОНД-ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «КАПІТАЛ КОРПОРЕЙШН», треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Шаулова Марина Олексіївна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зайченко Ірина Анатоліївна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності - відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий: