Справа № 690/447/18
Провадження № 2/690/263/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2018 року м. Ватутіне

Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Здоровило В.А.

за участю: секретаря Мельник С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі,

в с т а н о в и в:

представник позивача в позовній заяві просить суд виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська область, м. Ватутіне, вул. Першобудівників, 14, яка складається з: житлового будинку: 1-1- коридор 8,4 м.кв., 1-2- кухня 7,1 м.кв., 1-3- санвузол 4,1 м.кв., 1-4- кімната 12,8 м.кв., 1-5- кімната 13,2 м.кв., 1-6- кімната 19,4 м.кв. Веранда літера «а» - коридор 6,9 м.кв., кухня 10,9 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 82,8 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б» загальною площею 27,3 м.кв., №1 ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа та виділити в натурі ОСОБА_2 частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул. Першобудівників, 14, яка складається з: житлового будинку: 2-1- коридор 8,5 м.кв., 2-2- кухня 7,4 м.кв., 2-3- санвузол 4,2 м.кв., 2-4-кімната 12,0 м.кв., 2-5- кімната 10,3 м.кв., 2-6- кімната 19,2 м.кв. Веранда літера «а1» - коридор 3,9 м.кв., комора 2,3 м.кв., веранда 10,6 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 78,4 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б» загальною площею 27,3 м.кв., №5 ворота, №4 хвіртка, №6 огорожа, посилаючись на те, що 23.09.2014 ОСОБА_1 придбав у приватну власність за договором купівлі-продажу 1/2 частину житлового будинку з відповідними надвірними спорудами, який розташований за адресою: 20250 Черкаська область, м. Ватутіне, вул. Першобудівників (Радянська), 14.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.09.2014 ОСОБА_1 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,0673 га., розташовану за адресою: 20250 Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Першобудівників (Радянська), 14, кадастровий №:01:002:0254. Іншою 1/2 частиною вказаного вище житлового будинку з надвірними спорудами володіє відповідач ОСОБА_2

Позивач отримав у власність, відповідно до договору купівлі-продажу наступне майно: 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель №14, що відчужується за даним Договором розташованих в м. Ватутіне Черкаської області, вул.Радянська. Житловий будинок, позначений у плані літерою «А» та складається в цілому:

стіни цегляні, загальною площею 162,6 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. з: верандами «а», «а1», сараєм «Б», погрібами «П», «П1», воротами 1,5, хвіртками 2,4 та огорожею 3.

Відповідно до відомостей технічного паспорту на житловий будинок садибного типу по вул. Радянській, 14 м. Ватутіне, Черкаської області та договорів про надання комунальних послуг (водопостачання та водовідведення; газопостачання; енергопостачання), часткова власність позивача визначена як окрема квартира з окремим входом та обладнана окремими від відповідача електроенергією, газом, та водою. Тобто фактично помешкання позивача та відповідача є роздільними, але не виділеними документально в натурі. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 24.10.2018, акту фактичного користування приміщеннями від 24.10.2018 та експлікації технічного паспорта, всього у спільній частковій власності позивача перебуває наступне майно: житловий будинок: 1 -1 - коридор 8,4 м.кв., 1-2- кухня 7,1 м.кв., 1-3- санвузол 4,1 м.кв., 1-4- кімната 12,8 м.кв., 1-5- кімната 13,2 м.кв., 1-6- кімната 19,4 м.кв. Веранда літера «а» - коридор 6,9 м.кв., кухня 10,9 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 82,8 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б», №1 ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа.

Таким чином, всупереч положень законодавства щодо вільного розпорядження своєю власністю, позивач обмежений в цьому праві, адже, фактично, будь-які дії щодо зазначеного об'єкту нерухомості повинні обов'язково погоджуватись з відповідачем, як то: реєстрація в своєму житлі третіх осіб, зняття їх з реєстрації, продаж, міна, дарування житла тощо. Позивач має намір встановити у своїй частині житла альтернативне джерело теплопостачання, але виготовлення проекту також потребує іншого учасника спільної часткової власності.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій просить дану справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій просить дану справу розглянути за її відсутності. Позовні вимоги визнає повністю, просить позов задовольнити.

Суд, вивчивши письмові докази, вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін та вважає, що даний позов підлягає до задоволення. Вимоги позивача законні, обґрунтовані і в судовому засіданні доведені.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

23.09.2014 ОСОБА_1 придбав у приватну власність за договором купівлі-продажу 1/2 частину житлового будинку з відповідними надвірними спорудами, який розташований за адресою: 20250 Черкаська область, м. Ватутіне, вул. Першобудівників (Радянська), 14, що стверджується копією договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку (а.с.7-8).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.09.2014 (а.с.11-12) ОСОБА_1 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,0673 га., розташовану за адресою: 20250 Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Першобудівників (Радянська), 14, кадастровий №:01:002:0254.

Іншою 1/2 частиною вказаного вище житлового будинку з надвірними спорудами володіє відповідач ОСОБА_2

Позивач отримав у власність, відповідно до договору купівлі-продажу наступне майно: 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель №14, що відчужується за даним Договором розташованих в м. Ватутіне Черкаської області, вул.Радянська. Житловий будинок, позначений у плані літерою «А» та складається в цілому:

стіни цегляні, загальною площею 162,6 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. з: верандами «а», «а1», сараєм «Б», погрібами «П», «П1», воротами 1,5, хвіртками 2,4 та огорожею 3.

Відповідно до відомостей технічного паспорту на житловий будинок садибного типу по вул. Радянській, 14 м. Ватутіне, Черкаської області (а.с.14-15) та договорів про надання комунальних послуг (водопостачання та водовідведення; газопостачання; енергопостачання) (а.с.24-26, 27-28, 29-30), часткова власність позивача визначена як окрема квартира з окремим входом та обладнана окремими від відповідача електроенергією, газом, та водою. Тобто фактично помешкання позивача та відповідача є роздільними, але не виділеними документально в натурі.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 24.10.2018 (а.с.20), акту фактичного користування приміщеннями від 24.10.2018 (а.с.19) та експлікації технічного паспорта (16-18), всього у спільній частковій власності позивача перебуває наступне майно: житловий будинок: 1 -1 - коридор 8,4 м.кв., 1-2- кухня 7,1 м.кв., 1-3- санвузол 4,1 м.кв., 1-4- кімната 12,8 м.кв., 1-5- кімната 13,2 м.кв., 1-6- кімната 19,4 м.кв. Веранда літера «а» - коридор 6,9 м.кв., кухня 10,9 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 82,8 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б», №1 ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа.

Таким чином, всупереч положень законодавства щодо вільного розпорядження своєю власністю, позивач обмежений в цьому праві, адже, фактично, будь-які дії щодо зазначеного об'єкту нерухомості повинні обов'язково погоджуватись з відповідачем, як то: реєстрація в своєму житлі третіх осіб, зняття їх з реєстрації, продаж, міна, дарування житла тощо. Позивач має намір встановити у своїй частині житла альтернативне джерело теплопостачання, але виготовлення проекту також потребує іншого учасника спільної часткової власності.

Статтею 364 Цивільного Кодексу України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

А тому, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська область, м. Ватутіне, вул. Першобудівників, 14, яка складається з: житлового будинку: 1-1- коридор 8,4 м.кв., 1-2- кухня 7,1 м.кв., 1-3- санвузол 4,1 м.кв., 1-4- кімната 12,8 м.кв., 1-5- кімната 13,2 м.кв., 1-6- кімната 19,4 м.кв. Веранда літера «а» - коридор 6,9 м.кв., кухня 10,9 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 82,8 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б» загальною площею 27,3 м.кв., №1 ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа та виділити в натурі ОСОБА_2 частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул. Першобудівників, 14, яка складається з: житлового будинку: 2-1- коридор 8,5 м.кв., 2-2- кухня 7,4 м.кв., 2-3- санвузол 4,2 м.кв., 2-4-кімната 12,0 м.кв., 2-5- кімната 10,3 м.кв., 2-6- кімната 19,2 м.кв. Веранда літера «а1» - коридор 3,9 м.кв., комора 2,3 м.кв., веранда 10,6 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 78,4 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б» загальною площею 27,3 м.кв., №5 ворота, №4 хвіртка, №6 огорожа.

Позивач не вважає за необхідне пред'являти до відповідача вимоги щодо відшкодування витрат понесених ним на оплату судового збору та правової допомоги.

На підставі ст.364 ЦК України, керуючись ст. 4, 12, 81, 89, 141, 206, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі - задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1 частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська область, м. Ватутіне, вул. Першобудівників, 14, яка складається з: житлового будинку: 1-1- коридор 8,4 м.кв., 1-2- кухня 7,1 м.кв., 1-3- санвузол 4,1 м.кв., 1-4- кімната 12,8 м.кв., 1-5- кімната 13,2 м.кв., 1-6- кімната 19,4 м.кв. Веранда літера «а» - коридор 6,9 м.кв., кухня 10,9 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 82,8 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б» загальною площею 27,3 м.кв., №1 ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа.

Виділити в натурі ОСОБА_2 частку садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул. Першобудівників, 14, яка складається з: житлового будинку: 2-1- коридор 8,5 м.кв., 2-2- кухня 7,4 м.кв., 2-3- санвузол 4,2 м.кв., 2-4-кімната 12,0 м.кв., 2-5- кімната 10,3 м.кв., 2-6- кімната 19,2 м.кв. Веранда літера «а1» - коридор 3,9 м.кв., комора 2,3 м.кв., веранда 10,6 м.кв. Загально по частині житлового будинку літера «А» - 78,4 м.кв., 1/2 частина сараю літера «Б» загальною площею 27,3 м.кв., №5 ворота, №4 хвіртка, №6 огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий В.А. Здоровило