Справа № 145/500/18
РІШЕННЯ

Іменем України

"23" квітня 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Віценко К.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Шендерівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько ОСОБА_4, який до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1

Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входять у тому числі житловий будинок з господарським спорудами по АДРЕСА_1

За життя його батько ОСОБА_4 належним йому майном не розпорядився. Він є спадкоємцем першої черги спадкування за законом після нього. Крім нього інших спадкоємців першої черги спадкування за законом, які би прийняли спадщину чи претендували на неї немає.

Він прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Тиврівського районного нотаріального округу

Смоляк Л.С. в установлений законом строк оформив спадщину на інше майно спадкодавця -земельну ділянку площею 3,5690 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шендерівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.02.2015 року.

Однак одержати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами в нотаріальній конторі немає можливості у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього на ім'я спадкодавця.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1946 року забудови з верандою «а» та ганком, загальною площею приміщень, підрахованою за формулами розрахунку площ по літ. «А», «а» 47,2 кв.м., в тому числі загальною площею житлових квартир 42,5 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.. допоміжною площею 14,7 кв.м., площею літніх приміщень 4,7 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 4,6 кв.м., житлової кімнати 2, площею 9,5 кв.м., житлової кімнати 3, площею 18,3 кв.м., кухні 4 площею 10,1 кв.м., веранди І площею 4,7 кв.м.), а також погріб з шиєю «П/А», сарай «Б», сарай, гараж «В», огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3, які розташовані по АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задоволити з підстав викладених у ньому.

Представник відповідача Шендерівської сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Шендерівська сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представник позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 5). ОСОБА_4 до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 що стверджується довідкою виконавчого комітету Шендерівської сільської ради № 125 від 27.03.2018 року (а.с.12).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1

Постановою приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області від 31.01.2018 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_4, що стверджується довідкою виконавчого комітету Шендерівської сільської ради № 293 від 26.09.2017 року.

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 10 січня 2017 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1946 -1952 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Тобто, після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по АДРЕСА_1 Тиврівського району Вінницької області.

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 51568698 від 13.04.2018 року заповіт від імені ОСОБА_4 не зареєстровано.

Позивач - його син, що стверджується свідоцтвом про народження (а.с. 11), спадкоємець першої черги спадкування за законом (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після його смерті він прийняв, подавши 11.09.2014 року в установлений законодавством строк відповідну заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області у справі присутні заява про відмову від прийняття спадщини від 31.10.2014 року від ОСОБА_6 та заява про відмову від прийняття спадщини від ОСОБА_7 від 31.10.2014 року. Інших заяв не надходило, що стверджується повідомленням приватного нотаріуса Смоляк Л.С. № 312/01-16 від 13.04.2018 року.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 13.04.2018 року № 51568712 спадкова справа після смерті ОСОБА_4 зареєстрована у спадковому реєстрі.

Згідно технічного паспорта КП «ВООБТІ» спадкове майно складається з житлового будинку, позначеного на плані літерою «А» 1946 року забудови з верандою «а» та ганком, загальною площею приміщень, підрахованою за формулами розрахунку площ по літ. «А», «а» 47,2 кв.м., в тому числі загальною площею житлових квартир 42,5 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.. допоміжною площею 14,7 кв.м., площею літніх приміщень 4,7 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 4,6 кв.м., житлової кімнати 2, площею 9,5 кв.м., житлової кімнати 3, площею 18,3 кв.м., кухні 4 площею 10,1 кв.м., веранди І площею 4,7 кв.м.), а також погріба з шиєю «П/А», сараю «Б», сараю, гаража «В», огорожі № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, які розташовані по АДРЕСА_1 Тиврівського району Вінницької області.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Шендерівської сільської ради від 07.03.2018 року № 126 на житловий будинок, який знаходиться в с. Тендерів, вул.. Ленінська,13, заборони немає.

За таких обставин суд вважає позов обґрунтованим.

Керуючись ст. ст. 2, 3, 5- 13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст..ст. 1218, 1220, 1221, 1222, 1261, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1946 року забудови з верандою «а» та ганком загальною площею приміщень, підрахованою за формулами розрахунку площ по літ. «А», «а» 47,2 кв.м., в тому числі загальною площею житлових квартир 42,5 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.. допоміжною площею 14,7 кв.м., площею літніх приміщень 4,7 кв.м. (який складається з коридору 1 площею 4,6 кв.м., житлової кімнати 2, площею 9,5 кв.м., житлової кімнати З, площею 18,3 кв.м., кухні 4 площею 10,1 кв.м., веранди І площею 4,7 кв.м.), а також погіб з шиєю «П/А», сарай «Б», сарай, гараж; «В», огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3 які розташовані по АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Шендерів Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 24 квітня 2018 року.

Суддя Кіосак Н.О.