Справа № 521/2060/18
Номер провадження 2/521/2186/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 травня 2018 року Малиновський районний суд м.Одеси в складі:
головуючого судді Лічмана Л.Г.,
при секретарі Тимофієнко Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1, яка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_2, не зареєстрована у м. Одесі та Одеській області, про визнання права власності, -
У лютому 2018 р. ОСОБА_1 звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з вказаною позовною заявою, у якій просила визнати за нею право власності на квартиру 50 по вул. Героїв Крут (колишня назва Терешкової), 18 у м. Одесі, яка в цілому має загальну площу 28, 8 кв.м., складається з однієї житлової кімнати, площею 17,0 кв.м., а також коридору, кухні та санвузолу.
Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали повністю, просили їх задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрованою по м. Одесі та Одеській області не значиться, а тому про дату та місце розгляду справи її повідомлено в порядку, передбаченому ч. 11 ст. 128 ЦПК України.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовної заяви.
На підставі наданих доказів, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні до них правовідносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 99-852М від 11.02.1999 р., укладеному на Одеській універсальній біржі «Витязь», ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з однієї кімнати, житловою площею 17,0 кв.м., загальною площею 28,8 кв.м., а також коридора, кухні, санвузолу. (а.с. 7-8) З відповіді КП «БТІ» ОМР від 23.11.2017 р. № 8210-10/1564-К повідомлено, що станом на 31.12.2012 р. в КП зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 на підставі договору № 99-852М купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській Універсальній Біржі «Витязь» 11.02.1999 р., зареєстровано 09.03.1999 р. в кн 3 допк стор 162 р. № 269. (а.с. 9)
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 18.04.2018 р. видно, що реєстрація прав на спірну квартиру в реєстрі відсутня. (а.с. 23)
Відповідно довідки (видано з домової книги про склад сімї та реєстрацію) № 39 від 22.11.2017 р., виданої ЖБК «Іллічівський-2» ОСОБА_1 постійно проживає у вказаній квартирі з синами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 10)
Згідно Інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань наявні відомості про припинення Одеської універсальної біржі «Витязь» 27.12.2005 р. (а.с. 24-31)
Судом встановлено, що сторони повністю виконали умови договору, покупець передала ОСОБА_2 обумовлену в договорі купівлі-продажу грошову суму, а остання передала покупцеві квартиру, після чого покупець вселилася до квартири, зареєструвалась в ній.
Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті до її складу згідно із статутом біржі вітчизняні та іноземні юридичні і фізичні особи. Член товарної біржі має право здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж товарів, допущених до обігу на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Статтею 224 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму.
Відповідно до ст.ст. 225 і 227 ЦК УРСР 1963 року право продажу майна належить власнику,договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).
Згідно ст. 47 ЦК УРСР 1963 року якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Згода щодо істотних умов договору між сторонами була досягнута, в наявності не було передбачених законом обмежень для укладання договору, який не містив протизаконних умов. Продавець ОСОБА_2 цей договір не оспорювала, позов про визнання договору недійсним не заявляла. Оригінал цього договору втрачено, що робить неможливим нотаріальне оформлення угоди.
Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі зазначеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та визнає за ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, паспорт серія КК № 385368) право приватної власності на квартиру 50 по вулиці Героїв Крут (колишня вул. Терешкової), 18 у м. Одесі, яка складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 28,8 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м.
Керуючись ст.ст. 76, 263-265, 353 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_5 (АДРЕСА_3, паспорт серія КК № 385368) про визнання права власності, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_5 (АДРЕСА_3, паспорт серія КК № 385368) право приватної власності на квартиру 50 по вулиці Героїв Крут (колишня вул. Терешкової), 18 у м. Одесі, загальною площею 28,8 кв.м., яка складається з однієї житлової кімнати площею 17,0 кв.м., а також коридору, кухні, санвузолу.
Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, тобто з 14 травня 2018 року.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

С У Д Д Я: