РІШЕННЯ

іменем України

23 квітня 2018 року м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Скрипника С.М.,

за участю секретаря судового засідання Брайловської М.М.,

за участю сторін:

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відео конференції в м. Сватове цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство «Банк ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» до ОСОБА_2, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ МАРКЕТ», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про застосування наслідків нікчемності правочину шляхом визнання права іпотеки за договором іпотеки № 015-11-15/10, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» звернулося до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначено наступне.

11.11.2015 року між ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та ТОВ «Ді Ві Ді-Маркет» укладено кредитний договір № 015-11-15, відповідно до якого ліміт фінансування (максимальна сума кредиту, якою позичальник може одночасно користуватися на підставі цього договору) складає 50000000,00 грн., з терміном повернення цих коштів по 10 листопада 2016 року (включно).

В забезпечення виконання умов кредитного договору між банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № 015-11-15/10, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 7854 (далі - договір іпотеки).

Згідно з договором іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: приміщення магазину «Гастроном», загальною площею 355,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Луганська область, м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, 39/1. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 40.

11.11.2015 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про іпотеки та обтяження, відповідно до яких іпотекодержателем та обтяжувачем зазначено ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна».

03.03.2016 року між банком та ОСОБА_2 укладено договір, посвідчений 03.03.2016 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі № 1213, про припинення (розірвання) договору іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854, укладеного між ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та ОСОБА_2

Згідно до п.1 договору про припинення іпотеки, сторони домовилися припинити (розірвати) договір іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854. У звязку із припиненням договору, вилучити записи про іпотечне обтяження та заборону відчуження, зазначені в договорі, із відповідного державного реєстру.

03.03.2016 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про припинення іпотеки та обтяження.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 17.03.2016 року № 169 «Про віднесення Публічного акціонерного товариства «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» до категорії неплатоспроможних» виконавчою дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 17.03.2016 року № 368 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та делегування повноважень тимчасового адміністратора банку».

Згідно з вказаним рішенням розпочато виведення банку з ринку шляхом запровадження в ньому тимчасової адміністрації строком на один місяць з 18.03.2016 року до 17.04.2016 року включно, призначено уповноважену особу Фонду та делеговано всі повноваження тимчасового адміністратора Банку, визначені статтями 37-39 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», провідному професіоналу з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_4 строком на один місяць з 18.03.2016 року до 17.04.2016 року включно.

13.04.2016 року виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення № 505 про продовження строків тимчасової адміністрації в ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» з 18.04.2016 року до 22.04.2016 року включно.

Відповідно до постанови Правління НБУ від 21.04.2016 року № 280 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 22.04.2016 року № 561 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та делегування повноважень ліквідатора банку.

Згідно із зазначеним рішенням розпочато процедуру ліквідації банку з 22.04.2016 року до 21.04.2018 року включно, призначено уповноважену особу Фонду та делеговано всі повноваження ліквідатора ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна», в тому числі з підписання всіх договорів, повязаних з реалізацією активів банку у порядку, визначеному Законом, окрім повноважень в частині організації активів банку.

На виконання повноважень, делегованих Фондом гарантування вкладів фізичних осіб, уповноваженою особою на здійснення тимчасової адміністрації ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» ОСОБА_4 відповідно до ч.ч.2 та 3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» здійснено перевірку правочинів (договорів) на предмет їх нікчемності.

Після здійснення перевірки правочинів було виявлено низку угод, які призвели до зменшення активів банку, зниження його платоспроможності, укладених з наданням пільг окремим кредиторам, тощо, тобто правочинів, які є нікчемними у відповідності до ч.3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

За результатами перевірки правочинів (договорів), вчинених банком протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації, наказом № 60 від 15.04.2016 року на підставі п.п. 1,2,7 ч.3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» визнано нікчемним договір, посвідчений 03.03.2016 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 1213, про припинення (розірвання) договору іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854, укладеного між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ОСОБА_2

За договором про припинення іпотеки, укладеним між ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» і ОСОБА_2, кредитор відмовився від нерухомого майна, переданого в іпотеку на забезпечення зобовязання за кредитним договором, тобто відмовився від власних майнових вимог. Така відмова відбулася протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації в ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна».

Позивач зазначає, що така обставина є підставою для нікчемності правочину, передбаченою п.1 ч.3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

03.06.2016 року у відповідності до п.4 ч.2 ст. 37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» Уповноваженою особою Фонду було направлено повідомлення від 01.06.2016 року ОСОБА_2 про нікчемність правочину та про наслідки нікчемності правочину.

Відповідачем ніяких дій щодо відновлення реєстрації іпотеки та заборони відчуження майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено не було.

Крім того, за наявності підстав запровадження у ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» особливого режиму контролю за діяльністю банку, Правлінням НБУ винесено постанову № 138/БТ від 03.03.2016 року «Про запровадження особливого режиму контролю за діяльністю Публічного акціонерного товариства «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та призначення куратора».

Банком всупереч вказаним вимогам, а саме за відсутності погодження куратора, 03.03.2016 року припинено договір іпотеки.

Щодо способу поновлення прав позивача внаслідок нікчемності договору про припинення (розірвання) договору іпотеки, позивач зазначає, що до вчинення нікчемного правочину, позивач був іпотекодержателем за договором іпотеки щодо предмету іпотеки, і, в результаті укладення нікчемного правочину, втратив права іпотекодержателя за договором іпотеки, а відтак, враховуючи положення ст. 16 ЦК України, які передбачають право особи на захист цивільного права шляхом визнання цього права, вимоги позивача про визнання за ним права іпотеки є належним та необхідним способом захисту прав та інтересів позивача.

Позивач просить визнати за Публічним акціонерним товариством «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» (м. Київ, вул. Велика Житомирська, 20, ідентифікаційний код 22906155) право іпотеки на підставі договору іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854, на нерухоме майно, а саме : приміщення магазину «Гастроном», загальною площею 355,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Луганська область, м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, 39/1. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 40 та належить на праві власності ОСОБА_2, стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, зазначених у ньому, просить його задовольнити, згодна на заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належно шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Сватівського районного суду Луганської області.

Представники третіх осіб в судове засідання не прибули, про день та час розгляду справи були повідомлені належно.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

З матеріалів справи вбачається, що 11.11.2015 року між ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та ТОВ «Ді Ві Ді-Маркет» укладено кредитний договір № 015-11-15, відповідно до якого ліміт фінансування (максимальна сума кредиту, якою позичальник може одночасно користуватися на підставі цього договору) складає 50 000 000,00 грн., з терміном повернення цих коштів по 10 листопада 2016 року (включно) (а.с. 21-33).

В забезпечення виконання умов кредитного договору між банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № 015-11-15/10, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 7854 (далі - договір іпотеки) (а.с. 12-17).

Згідно з договором іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: приміщення магазину «Гастроном», загальною площею 355,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Луганська область, м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, 39/1. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 40.

11.11.2015 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про іпотеки та обтяження, відповідно до яких іпотекодержателем та обтяжувачем зазначено ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна».

03.03.2016 року між банком та ОСОБА_2 укладено договір, посвідчений 03.03.2016 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі № 1213, про припинення (розірвання) договору іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854, укладеного між ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та ОСОБА_5 (а.с. 18).

Згідно до п.1 договору про припинення іпотеки, сторони домовилися припинити (розірвати) договір іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854. У звязку із припиненням договору, вилучити записи про іпотечне обтяження та заборону відчуження, зазначені в договорі, із відповідного державного реєстру.

03.03.2016 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про припинення іпотеки та обтяження.

З наявних в справі письмових доказів вбачається, що відповідно до постанови Правління Національного банку України від 21 квітня 2016 року за № 280 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк Петрокомерц-Україна» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 22 квітня 2016 року «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Банк Петрокомерц-Україна» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Банк Петрокомерц-Україна» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків.

За результатами перевірки правочинів (договорів), вчинених банком протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації, наказом № 60 від 15.04.2016 року на підставі п.п. 1,2,7 ч.3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» визнано нікчемним договір, посвідчений 03.03.2016 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 1213, про припинення (розірвання) договору іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854, укладеного між «Банк ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» у відповідності до ч.3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» та ОСОБА_2 (а.с. 40)

З дня призначення уповноваженої особи Фонду призупиняються всі повноваження органів управління банку (загальних зборів, спостережної ради і правління (ради директорів) та органів контролю (ревізійної комісії та внутрішнього аудиту). Якщо в банку, що ліквідується, здійснювалася тимчасова адміністрація, з дня прийняття рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку тимчасова адміністрація припиняється (п. 1 ч. 2ст. 46 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб»).

Уповноважена особа Фонду з дня свого призначення здійснює, зокрема, такі повноваження: приймає до свого відання майно (кошти) банку, вживає заходів щодо забезпечення його збереження, формує ліквідаційну масу та виконує функції з управління та реалізації майна банку; у встановленому законодавством порядку вживає заходів до повернення дебіторської заборгованості банку, заборгованості позичальників перед банком та пошуку, виявлення, повернення (витребування) майна банку, що перебуває у третіх осіб; виконує повноваження, які визначені ч. 2ст. 37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

До повноважень уповноваженої особи Фонду, передбачених ч. 2ст. 37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», зокрема, належить право: повідомляти сторони за договорами, зазначеними у частині другій статті 38 цього Закону, про нікчемність цих договорів та вчиняти дії щодо застосування наслідків нікчемності договорів; заявляти від імені банку позови майнового та немайнового характеру до суду, у тому числі позови про винесення рішення, відповідно до якого боржник банку має надати інформацію про свої активи (п. 4, 5 ч. 2 ст. 37 Закону).

Згідно з ч. 2ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» протягом дії тимчасової адміністрації уповноважена особа Фонду зобовязана забезпечити перевірку правочинів (у тому числі договорів), вчинених (укладених) банком протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації банку, на предмет виявлення правочинів (у тому числі договорів), що є нікчемними з підстав, визначених ч. 3ст. 38 цього Закону.

Відповідно до пунктів 1,2 і 7 ч. 3ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», правочини (у тому числі договори) неплатоспроможного банку є нікчемними, зокрема, коли банк безоплатно здійснив відчуження майна, прийняв на себе зобовязання без встановлення обовязку контрагента щодо вчинення відповідних майнових дій, відмовився від власних майнових вимог; коли банк до дня визнання банку неплатоспроможним взяв на себе зобовязання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобовязань перед іншими кредиторами повністю чи частково стало неможливим; коли банк уклав правочини (у тому числі договори), умови яких передбачають платіж чи передачу іншого майна з метою надання окремим кредиторам переваг (пільг), прямо не встановлених для них законодавством чи внутрішніми документами банку.

Положеннями ч.ч. 4, 5ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» передбачено, що уповноважена особа Фонду протягом дії тимчасової адміністрації, а також протягом ліквідації повідомляє сторони за договорами, зазначеними у ч. 2ст. 38 цього Закону, про нікчемність цих договорів та вчиняє дії щодо застосування наслідків нікчемності договорів, а також вживає заходів до витребування (повернення) майна (коштів) банку, переданого за такими договорами; має право вимагати відшкодування збитків, спричинених укладенням. У разі отримання повідомлення уповноваженої особи Фонду про нікчемність правочину на підставах, передбачених ч. 3ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» кредитор зобовязаний повернути банку майно (кошти), яке він отримав від такого банку, а у разі неможливості повернути майно в натурі, відшкодувати його вартість у грошових одиницях в ринкових цінах, що існували на момент вчинення правочину.

03.06.2016 року у відповідності до п.4 ч.2 ст. 37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» уповноваженою особою Фонду було направлено повідомлення від 01.06.2016 року ОСОБА_2 про нікчемність правочину та про наслідки нікчемності правочину. (а.с.42-44)

Відповідачем ніяких дій щодо відновлення реєстрації іпотеки та заборони відчуження майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено не було.

Згідно ч.2ст.215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Згідно ч.1ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

За договором про припинення іпотеки, укладеним між ПАТ «БАНК «ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» і ОСОБА_2, кредитор відмовився від нерухомого майна, переданого в іпотеку на забезпечення зобовязання за кредитним договором, укладеним 11.11.2015 року між ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» та ТОВ «Ді Ві Ді-Маркет».

Така відмова відбулася протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації в ПАТ «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна».

Заборгованість за кредитним договором ТОВ «Ді Ві Ді-Маркет» на теперішній час не погашена.

Суд вважає, що зазначена обставина є підставою для нікчемності правочину, передбаченою п.1 ч.3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд вважає, що позивач обрав вірний спосіб поновлення його прав внаслідок нікчемності договору про припинення (розірвання) договору іпотеки, оскільки позивач був іпотекодержателем за договором іпотеки щодо предмету іпотеки, і, в результаті укладення нікчемного правочину, втратив права іпотекодержателя за договором іпотеки, а відтак, враховуючи положення ст. 16 ЦК України, які передбачають право особи на захист цивільного права шляхом визнання цього права, вимоги позивача про визнання за ним права іпотеки є належним та необхідним способом захисту прав та інтересів позивача.

З огляду на викладені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В силу ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1600,00 грн.

Керуючись ст.ст.12,13,81, 89,141,263,265,280 ЦПК України, ст.ст.215,216 ЦК України, ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічне акціонерне товариство «Банк ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» до ОСОБА_2, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ МАРКЕТ», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про застосування наслідків нікчемності правочину шляхом визнання права іпотеки за договором іпотеки № 015-11-15/10- задовольнити.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» (01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 20 ідентифікаційний код 22906155) право іпотеки на підставі договору іпотеки № 015-11-15/10, посвідченого 11.11.2015 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7854, на нерухоме майно, а саме: приміщення магазину «Гастроном», загальною площею 355,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Луганська обл., Сватівський район, м. Сватове, площа Перемоги, 39/1 та належить на прав власності ОСОБА_2, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 40.

Стягнути з ОСОБА_2(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» (01025, м.Київ, вул. Велика Житомирська, 20, ідентифікаційни код 22906155) судовий збір 1600,00 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте Сватівським районним судом Луганської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області.

Повний текст рішення складено 02 травня 2018 р.

Суддя: С.М.Скрипник