КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/1739/18
Номер провадження 2/319/633/2018
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

18 грудня 2018 року смт. Більмак

Суддя Куйбишевського районного суду Запорізької області Мальований В.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (зареєстрований: АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 ( зареєстрованийо: АДРЕСА_2) про усунення перешкод у користуванні правом власності на житловий будинок шляхом виселення, -

В С Т А Н О В И В:

14 грудня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні правом власності на житловий будинок шляхом виселення.

В своїй позовній заяві позивач вказав, що він являється власником житлового будинку, розташованого по вул.30 років Перемоги, 69 смт.Більмак Запорізької області на підставі договору дарування від 07.06.2004 року. В даному будинку проживає та зареєстрований його дядько ОСОБА_2, який після смерті бабусі позивача почав зловживати спиртними напоями, в результаті чого вчиняє п"яні сварки, дебоши, розкрадає майно. Утриманням будинку він не займається, участі в його ремонті не бере. Реєстрація в будинку відповідача ОСОБА_2 створює для власника незручності та перешкоди в користуванні та розпорядженні своїм майном, чим порушує його права , як власника будинку. У досудовому порядку врегулювати дане питання не вдалось. На прохання позивача переїхати проживати в інше житло, відповідач відмовляється, хоча в нього є інший будинок, який залишився після смерті його матері по АДРЕСА_3. Дані обставини змусили позивача звернутись до суду з позовом, яким він прохає визнати ОСОБА_2, зареєстрованого АДРЕСА_2, таким, що втратив право користування житловим будинком.

При вирішенні питання про відкриття провадження в цивільній справі суддею встановлено, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України, а саме:

- в позовній заяві не вказано реєстраційний номер облікової картки платника податків за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України позивача та відповідача,

- зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні;

- виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

- в позовній заяві не вказано відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися,

- не зазначено про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви,

- не надано попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи,

- підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав,

- копії письмових доказів в порушення вимог ст. 95 ЦПК України не засвідчені належним чином.

Так, позивач звертаючись до суду з вказаним позовом, в супереч вимог п.2 ч.3 ст.175 ЦПК України, не вказав свій реєстраційний номер облікової картки платника податків, або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України та реєстраційний номер облікової картки платника податків чи серію паспорта громадянина України відповідача.

Крім того, позивач не вказав відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися, не зазначив в позові про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви, не надав попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які він поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи, не надав підтвердження про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Крім того, наявні в матеріалах справи копії письмових доказів не засвідчені належним чином.

Крім того, права власника житлового будинку, квартири, які визначені статтею 383 ЦК України та статтею 150 Житлового кодексу України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла ( в тому числі і колишній член сім'ї ) втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік , якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Як слідує з матеріалів позовної заяви, відповідач - дядько позивача ОСОБА_2 у будинку, який належить на праві приватної власності позивачу на підставі договору дарування, зареєстрований з 2000 року та проживає на даний час.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Позивач зазначив, що відповідач в утриманні будинку участі не приймає, розкрадає майно, вчинив пожежу. Проте позивачем не надано до суду доказів на підтвердження своїх доводів ( квитанцій про сплату комунальних послуг, витрат на ремонт будинку, повідомлень до Національної поліції України стосовно випадків розкрадань майна позивача, тощо).

Як слідує з матеріалів справи, відповідач зареєстрованитй в будинку з 2000 року, тобто до моменту набуття права приватної власності позивачем у 2004 році.

Відповідно до ч.2,3 ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, мож бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 170 ЖК України, при переході права власності на жилий будинок, (частину будинку, квартиру), в якому знаходиться здане в найом жиле приміщення, до іншої особи договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного в ньому строку. Якщо договір найму укладено без зазначення строку, новий власник будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 169 ЖК України, у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Доказів попередження відповідача про намір розірвання договору найму жилого приміщення позивачем до матеріалів справи не надано.

Згідно з ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Зважаючи на зазначені недоліки позовної заяви її необхідно залишити без руху, а позивачу надати строк для їх усунення шляхом надання належним чином оформленої позовної заяви, належним чином засвідчених документів, що підтверджують обставини викладені в позовній заяві.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175, 177, 185, 259-261 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності на житловий будинок шляхом виселення, залишити без руху, надавши позивачу строк у сім днів з дня отримання копії даної ухвали, для усунення недоліків позовної заяви.

Роз'яснити позивачу, що в разі не усунення недоліків у зазначений вище строк заява буде вважатися неподаною та повернута, що не позбавляє права повторного звернення до суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: В.О.Мальований