Номер провадження 2/754/2596/18
12 листопада 2018 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Таран Н.Г.
секретаря судового засідання Гайворонського В.М.,
представника позивача ОСОБА_1,
третьої особи: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_8, треті особи: ОСОБА_2, Деснянська районна в м. Києві державна адміністрація, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В грудні 2017 року позивач звернулась до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що разом зі своїм сином, ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 у рівних долях. У свідоцтві про право власності прізвище позивача зазначено як «ОСОБА_2», проте дане прізвище було змінено на «Тихонюк» 03.02.1998 року. У 2008 році відповідач - ОСОБА_8, громадянин Ірану, який є знайомою особою позивача, попросив зареєструвати його у квартирі, щоб мати можливість офіційно працевлаштуватись в Україні. Проте, у 2009 році відповідач вирішив повернутися на батьківщину, при цьому з реєстраційного обліку у квартирі не знявся. З того часу Відповідач у квартирі не проживає, квартирою не цікавиться, квартплату та комунальні послуги не сплачує, залишив квартиру добровільно, вселитися не намагався. На цей час в квартирі зареєстровані позивач, відповідач та син позивача ОСОБА_2 разом з дружиною та сином. Відповідач не проживає за вищевказаною адресою вже більше, ніж п'ять років. Про що майстром технічної дільниці НОМЕР_3 ОСОБА_6 складено акт від 11.08.2017 року, підписаний мешканцями квартир НОМЕР_2, НОМЕР_3 та майстром технічної дільниці №3 ОСОБА_9 складено акт від 29.09.2017 року, підписаний мешканцями квартир НОМЕР_2, НОМЕР_3. У свою чергу реєстрація відповідача в квартирі створює позивачу та іншому співвласнику, сину позивача, перешкоди, так як нарахування комунальних послуг здійснюється у відповідності до зареєстрованих осіб у квартирі. З огляду на постійно зростаючі тарифи на житлово-комунальні послуги, це впливає на витрати і на бюджет родини. Крім того, у разі відчуження даної квартири, позивач як продавець майна зобов'язана буде повідомляти покупців про відповідний факт, що може спровокувати відмову потенційних покупців від придбання майна, обмеженого правами третіх осіб. Отже, реєстрація місця проживання Відповідача у вищевказаній квартирі, перешкоджає власникам реалізувати в повному обсязі право власності на квартиру, чинить перешкоди у користуванні та розпорядженні даним майном.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі.
Позивач та третя особа в судове засідання не з"явились, про розгляд справи судом повідомлялись належним чином.
Відповідач ОСОБА_8 судом повідомлявся про розгляд справи шляхом розміщення оголошення на сайті Деснянського районного суду м. Києва та за адресою зазначеною у позовній заяві, однак, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, відзив на позов не подав, заяву про розгляд справи за його відсутності не надіслав.
Оскільки відповідач від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності у судове засідання не з"явився, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів., зважаючи на те, що представник позивача не заперечувала проти винесення заочного рішення.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до наступного висновку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З матеріалів справи убачається, що квартира АДРЕСА_2 на праві спільної сумісної власності належить позивачу та члену її сім'ї: сину ОСОБА_2 в рівних долях, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 22 січня 1998 року.
Відповідач на даний момент зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1
У відповідності до ст. 191 ЦПК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як з'ясовано судом, відповідач у спірній квартирі не проживає, не сплачує комунальні послуги та не бере участі в утриманні квартири, внаслідок чого у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг.
На підтвердження того, що відповідач не проживає позивач надала акти від 11 серпня 2017 року та 29 вересня 2017 року, які складені мешканцями будинку АДРЕСА_1 та засвідчені працівниками ЖЕД -313, відповідно до яких вбачається, що ОСОБА_8 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 на протязі п'яти років.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 29 ч. 1 та 4 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає.
У п. 10 Постанови Пленуму ВСУ від 12.04.1985 р. № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" зазначено, що у справах визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк.
У відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки обставини, викладені позивачем свідчать про те, що відповідач ОСОБА_8 у спірній квартирі не проживає протягом п'яти років, суд дійшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача ОСОБА_3 та необхідність ухвалення рішення про задоволення позовних вимог щодо визнання відповідача ОСОБА_8 втратившим право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.
Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 640,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись Постановою Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 02/02/2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 71, 116, 157, 191 ЖК України, ст. 405 ЦК України, ст.ст. 12, 19, 42, 81, 89, 141, 263, 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_8, треті особи: ОСОБА_2, Деснянська районна в м. Києві державна адміністрація, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_8 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 2 в будинку №49 по проспекту Маяковського Володимира в місті Києві.
Стягнути з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_3 понесені нею витрати зі сплати судового збору в сумі 640,00 грн..
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідача, поданою з врахуванням вимог ст. 285 ЦПК України. Заява про перегляд рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення суду складено 14.11.2018 року.

Сторони по справі: позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП в матеріалах справи відсутній, місце проживання: АДРЕСА_1

Суддя: Н.Г. Таран