Справа № 535/1519/18
Провадження № 2/535/556/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2018 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Якименко Т.О., при секретарі - Балала Л.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання в рівних частках (по 1/4 частці) право власності на нерухоме майно, що складається з житлового будинку - літ. А-1, загальною площею 41,1 кв.м., в тому числі житлової площі 17,7 кв.м., та господарських будівель та споруд: сараю літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, сараю літ. Е, навісу літ. Ж, сараю літ. З, навісу літ. К, огорожі № 1, огорожі № 2, воріт огорожі - № 3, огорожі - № 4, колодязя питного - № 5, що розташоване за адресою: вул. Центральна, 77 (стара адреса: вул. Леніна, 77), с. Більськ Котелевського району Полтавської області.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що спірне домоволодіння станом на 01.07.1990 року відносилося до суспільної групи господарств колгоспний двір, голова двору: ОСОБА_1, членами двору: ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 Позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо оформлення права власності в рівних частках (по 1/4 частці) на житловий будинок, що належить їм як членам колгоспного двору, проте їм відмовили у державній реєстрації права власності.

Учасники справи у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачі подали до суду письмову заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 сільська рада Котелевського району Полтавської області подала до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги позивачів визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд вирішив можливим розглянути справу у спрощеному позовному провадженні за наявними у справі матеріалами, на підставі наявних у справі доказів.

З матеріалів справи, наявних у ній доказів, суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити повністю, з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_5 сільської ради Котелевського району Полтавської області від 17 вересня 2018 року № 839 домоволодіння, розташоване за адресою: вулиця Центральна, будинок 77 (стара адреса: вулиця Леніна), с. Більськ, Котелевський район, Полтавська область, згідно погосподарської книги № 6 особовий рахунок 372 станом на 01 липня 1990 року, відносилося до колгоспного двору. Головою двору є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, а членами: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - дружина, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 син, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 - донька.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії І-КЕ № 112732, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Гадяцького районного управління юстиції у Полтавській області, від 28 грудня 2013 року, ОСОБА_6 змінила прізвище на «Потапенко».

Відповідно до довідки виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради Котелевського району Полтавської області від 17.09.2018 року за №826, земельна ділянка площею 0,40 га за адресою: вулиця Центральна, будинок 77 (стара адреса: вулиця Леніна), с. Більськ, Котелевський район, Полтавська область, належить до земель комунальної власності.

Згідно довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор від 06 червня 2018 року № 5442, реєстрація права власності на житловий будинок, за адресою: вулиця Центральна, будинок 77 (стара адреса: вулиця Леніна), с. Більськ, Котелевський район, Полтавська область, не проводилась.

02 жовтня 2018 року позивачі звернулися з заявами до державного реєстратора прав на нерухоме майно Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області з приводу оформлення права власності в рівних частках (по ? частці) на житловий будинок, який належить їм, як членам колгоспного двору. Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 43299785 від 02 жовтня 2018 року позивачам було відмовлено у державній реєстрації права власності.

Згідно з ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Згідно з ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР ( у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів (далі Вказівки), затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР (далі Держкомстат СРСР) від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69. Зазначеними Вказівками суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сімї). Особи, які працюють у колгоспі, але не є членами колгоспу, відносяться до суспільної групи робітників або службовців залежно від займаної посади.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням належності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», обов'язковою умовою створення обєкта містобудування як обєкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого обєкта в експлуатацію. Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачається певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких обєктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року.

Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05.08.1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі.

Відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок який виготовлено ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 04 червня 2018 року, зазначено роки побудови житлового будинку та господарських будівель за адресою: вул. Центральна, 77 (стара адреса: вул. Леніна, 77), с. Більськ Котелевського району Полтавської області, 1965 рік, 1985 рік та 1990 рік.

Визнання відповідачем пред'явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, ч. 2 ст. 247, ст. 264 ЦПК України, ст. ст. 328 ЦК України, ст. 120, ч. 2 ст. 123 ЦК Української РСР, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на 1/4 частку нерухомого майна, що складається з житлового будинку - літ. А-1, загальною площею 41,1 кв.м., в тому числі житлової площі 17,7 кв.м., та господарських будівель та споруд: сараю літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, сараю літ. Е, навісу літ. Ж, сараю літ. З, навісу літ. К, огорожі № 1, огорожі № 2, воріт огорожі - № 3, огорожі - № 4, колодязя питного - № 5, що розташоване за адресою: вул. Центральна, 77 (стара адреса: вул. Леніна, 77), с. Більськ Котелевського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, право власності на 1/4 частку нерухомого майна, що складається з житлового будинку - літ. А-1, загальною площею 41,1 кв.м., в тому числі житлової площі 17,7 кв.м., та господарських будівель та споруд: сараю літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, сараю літ. Е, навісу літ. Ж, сараю літ. З, навісу літ. К, огорожі № 1, огорожі № 2, воріт огорожі - № 3, огорожі - № 4, колодязя питного - № 5, що розташоване за адресою: вул. Центральна, 77 (стара адреса: вул. Леніна, 77), с. Більськ Котелевського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, право власності на 1/4 частку нерухомого майна, що складається з житлового будинку - літ. А-1, загальною площею 41,1 кв.м., в тому числі житлової площі 17,7 кв.м., та господарських будівель та споруд: сараю літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, сараю літ. Е, навісу літ. Ж, сараю літ. З, навісу літ. К, огорожі № 1, огорожі № 2, воріт огорожі - № 3, огорожі - № 4, колодязя питного - № 5, що розташоване за адресою: вул. Центральна, 77 (стара адреса: вул. Леніна, 77), с. Більськ Котелевського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, право власності на 1/4 частку нерухомого майна, що складається з житлового будинку - літ. А-1, загальною площею 41,1 кв.м., в тому числі житлової площі 17,7 кв.м., та господарських будівель та споруд: сараю літ. Б, вбиральні літ. В, літнього душа літ. Г, сараю літ. Д, навісу літ. д, сараю літ. Е, навісу літ. Ж, сараю літ. З, навісу літ. К, огорожі № 1, огорожі № 2, воріт огорожі - № 3, огорожі - № 4, колодязя питного - № 5, що розташоване за адресою: вул. Центральна, 77 (стара адреса: вул. Леніна, 77), с. Більськ Котелевського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя