Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2018 року справа № 542/1249/18

провадження 2/542/916/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

20.09.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідач ОСОБА_2 подарувала йому житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області.

Позивач вказує, що між сторонами при укладенні договору дарування була досягнута згода по всіх істотних умовах: відповідач подарувала 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, позивач прийняв в дар нерухоме майно, яким він на теперішній час володіє і користується, проте не може ними розпоряджатися, оскільки виникли проблеми з нотаріальним посвідченням договору дарування.

Позивач є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області, на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 23.07.2002 року, який було втрачено.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 21.09.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник територіальної громади в особі Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні покладається на розсуд суду.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області, на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 23.07.2002 року. У звязку із втратою оригіналу правовстановлюючого документу, не має можливості реалізувати своє право на власність.

ОСОБА_3 помер 06.11.2017 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-КЕ № 367450 (а.с. 8). Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 заведена у приватного нотаріуса Новосанжарського районного нотаріального округу ОСОБА_4 (номер у спадковому реєстрі 61861180) (а.с. 20). Заяву про прийняття спадщини подав син ОСОБА_1. Дружина померлого ОСОБА_2 заявою відмовилася від прийняття спадщини. Інші спадкоємці, які претендували на спадщину, відсутні.

ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_3, що свідчить свідоцтво про народження серії ІV-УР № 591852 (а.с. 9).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складалася:

1/3 частини житлового будинку (А-1), загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: сарай (Б), гараж (В), погріб (Г), сарай (Д), вбиральня (Е), огорожа (№1), колодязь (№2), що знаходиться за адресою: с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області. 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями числиться за померлим ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 23.07.2002 року.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 017860 земельна ділянка, загальною площею 0,53 га., з них: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,28 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області належала ОСОБА_3 (а.с. 17).

Згідно постанови виданої приватним нотаріусом Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4М № 156/02-31 від 17.09.2018 року відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок та у звязку з відсутністю кадастрових номерів на земельні ділянки (а.с. 20).

З технічного паспорта на жилий будинок, виданого Полтавським міжміським бюро технічної інвентаризації від 14.03.2002 року, вбачається, що по вул. Садова, 12 в с. Драбинівка Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, та господарські будівлі, а саме: сарай літ. «Б», гараж «В», погріб «Г», сарай літ. «Д», вбиральня «Е», огорожа № 1, колодязь № 2 (а.с. 11-14).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з розписки від 26.06.2018 року, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 1/3 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області, які належали їй згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 23.07.2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Драбинівської сільської ради від 12 червня 2002 року № 29 (а.с. 10).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір дарування 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_2, як дарувальником, та ОСОБА_1, як обдаровуваним, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії КН № 042535, виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 12.12.1995 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, з господарськими будівлями у вигляді: сарай (Б), гараж (В), погріб (Г), сарай (Д), вбиральня (Е), огорожа (№1), колодязь (№2), що знаходиться за адресою: с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області, та на земельну ділянку , загальною площею 0,53 га, з них: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,28 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Драбинівка, вул. Садова, 12, Новосанжарського району Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3;

територіальна громада в особі Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, місцезнаходження: с. Драбинівка, Новосанжарський район, Полтавська область.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_5 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_6