Справа № 457/805/17
провадження №2/457/62/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

30 жовтня 2018 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді: Грицьківа В.Т.

секретар судового засідання Ринда О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів ОСОБА_5 в інтересах позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернувся до Трускавецького міського суду Львівської області з цивільним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки. Заява мотивована тим, що позивачам по даній справі - ОСОБА_1 та її матері ОСОБА_2 на праві спільної часткової приватної власності, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 червня 2001 року, виданого Трускавецькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за №831) належить 1/2 ідеальна частина (по 1/4 ід.ч. кожній) житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідачці ОСОБА_3 ( яка є рідною сестрою ОСОБА_2 та відповідно тіткою для ОСОБА_1) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 червня 2001 року, виданого Трускавецькою державною нотаріальною конторою ( за реєстр. № 822 ) на праві спільної часткової приватної власності також належить 1/4 ідеальна частина будинковолодіння за вищевказаною адресою .

Відповідач ОСОБА_4 на належну йому за заповітом від 02 березня 1993 року 1/4 ідеальну частину будинковолодіння за вищевказаною адресою після смерті матері ОСОБА_6 свідоцтво про право на спадщину не оформив.

Дані правовстановлюючі документи зареєстровані за сторонами по справі в особі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в КП Львівської обласної ради « Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (довідка за №1214/1 від 04 липня 2017 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно додається ).

Вказаний будинок є дерев'яним та в цілому складається з чотирьох житлових кімнат, кухні, коридору, санвузла. Житлова площа будинку становить 55,0 кв. м. Також до будинку належить господарські будівлі: три дерев'яних сараї, відповідно літ.«Б», літ.«В», літ.«Г», цегляний сарай під літ. «Д», вбиральня літ. «д», погріб під літ. «пгрб», огорожа цифра «1-2» та бетонне замощення літ. «І». Даний будинок та господарські будівлі знаходяться на приватизованій земельній ділянці (кадастровий номер: НОМЕР_1 ), площею 0,2685 га. Згідно копії Державного акта на право власності на земельну ділянку від 11.03.2005 року остання також належить сторонами по справі в особі: ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Відповідач ОСОБА_4 право власності на вищевказане нерухоме майно також не оформляв.

Згідно довідки №1214/1 від 04.07.2017 року виданої КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» інвентаризаційна вартість цілого будинковолодіння складає 169 348 грн. Таким чином, вартість належної позивачам по даній цивільній справі 1/2 ідеальної частки, становить відповідно 84 674 грн.

Між сторонами тривалий час склався певний порядок користування будинком. Однак з часом почали виникали непорозуміння з приводу користування конкретними жилими приміщеннями в спірному будинку, господарськими спорудами та земельною ділянкою. Сторони мали намір домовитись з відповідачкою ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в позасудовому порядку на підставі укладення нотаріально посвідченого правочину у відповідності до технічного висновку з розробленою спеціалізованою організацією пропозицією поділу об'єкта нерухомого майна у відповідності до належних сторонам часток. Однак з вини останньої позивачі не змогли дійти згоди про позасудове вирішення вказаного питання. Тому позивачі вимушені у зв'язку з наявністю спору звернутись з даними позовними вимогами до суду.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується розписками, які знаходяться в матеріалах справи.

Представник позивачів ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, однак на адресу суду від нього надійшла заява в якій він просить проводити розгляд справи у його відсутності, виділ житлового будинку АДРЕСА_1 та присадибної земельної ділянки провести за варіантом № 1, запропонованому судовим експертом Дідівським Ю.Й., оскільки такий буде оптимально відповідати інтересам його довірителей та максимальному розмежуванню співвласників як житлового будинку так і земельної ділянки. Не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляд справи, що підтверджується публікацією про виклик в судове засідання в газеті «Львівська пошта» за № 87 (1997) від 09.11.2017 року та копіями поштових відправлень, які знаходяться в матеріалах справи.

Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного:

Відповідно до матеріалів справи, спірний будинок АДРЕСА_1 ( раніше АДРЕСА_1) належав на праві приватної власності ОСОБА_6, що підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28.03.2001 року.

Як вбачається з копії заповіту від 22 березня 1993 року, то ОСОБА_6 заповіла належний їй на праві власності жилий будинок АДРЕСА_1 своїй дочці ОСОБА_3, сину ОСОБА_8, дочці ОСОБА_2, онуці ОСОБА_1 по рівній частині кожному, зобов'завши їх надати її чоловікові ОСОБА_9, цей жилий будинок в довічне користування.(а.с. 12)

Позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової приватної власності належить 1/2 ідеальна частина (по 1/4 ідеальній частині кожній) житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 червня 2001 року, виданого Трускавецькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за №831) (а.с. 8).

Відповідачці ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 червня 2001 року, виданого Трускавецькою державною нотаріальною конторою ( за реєстр. № 822 ) на праві спільної часткової приватної власності також належить 1/4 ідеальна частина будинковолодіння за вищевказаною адресою.

Відповідач ОСОБА_4 на належну йому за заповітом від 02 березня 1993 року 1/4 ідеальну частину будинковолодіння за вищевказаною адресою після смерті матері ОСОБА_6 свідоцтво про право на спадщину не оформив.

Згідно рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 02.03.2001 року по цивільній справі № 2-297-2001р. за заявою ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про встановлення факту прийняття спадщини, було задоволено заяву та встановлено факт, що ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_8 дійсно вступили в управління спадковим майном.

Як вбачається з довідки виданої КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зв № 1214/1 від 04.07.2017 року, то право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано по 1/4 ідеальній частині за ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

У відповідності до положень ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, встановлених ч.2 цієї статті.

За ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності /спільна часткова власність/ або без визначення часток учасників спільної власності / спільна сумісна власність/.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Як вбачається з копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 приватизована земельна ділянка (кадастровий номер: НОМЕР_1) площею 0,2685 га на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 14).

Таким чином, виходячи з аналізу змісту наведених вище норм слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

В процесі розгляду справи судом 17.11.2017 року судом була призначена судова будівельно-технічна експертиза.

Відповідно до висновку експерта № 32/33/34 від 14.08.2018 року, було запропоновано два варіанти виділу у натурі ідеальних часток співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку АДРЕСА_1 та два варіанти порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників, учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому і здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), необхідно передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки та аналіз наведеного вказує на те, що провести реальний поділ будинку із виділенням сторонам їх часток за наведених вище обставин є можливим.

Як зазначено у висновку експерта № 32/33/34 від 14.08.2018 року, який знаходиться в матеріалах справи (а.с. 81-112) то експертом було запропоновано:

-два варіанти технічного виділу у натурі ідеальних часток співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку АДРЕСА_1 з урахуванням того, що позивачам відповідно належить по 1/4 ідеальній частині, а разом його 1/2 ідеальна частина будинку;

-два варіанти виділу частини будинку за вищевказаною адресою технічно можливий з незначним відхиленням від ідеальних частин;

-два ааріанти виділу земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1, площа якої складає 0,2685 га (кадастровий номер НОМЕР_3) у відповідності до величин ідеальних часток ОСОБА_13 та ОСОБА_2, які виділяються з урахуванням того, що позивачам відповідно належить по 1/4 ідеальній частині, а разом 1/2 ідеальна частина технічно не можливо, так як для користування та обслуговування житловим будиком співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, необхідно встановити ділянку спільного користування з співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Крім цього, експертом зазначено, що по першому варіанту виділу у натурі ідеальних часток співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку АДРЕСА_1, загальна вартість частини будинковолодіння, яке пропонується співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (1/4 ідеальна частина + 1/4 ідеальна частина а разом 1/2 ідеальна частина), при запропонованому варіанті "1" виділу становить 122877,0 грн., що складає 48/100.

Враховуючи розміри часток співвласників будинку АДРЕСА_1, технічну можливість виділу їх часток відповідно до висновку експерта № 32/33/34 від 14.08.2018 року в контексті із встановленим порядком користування житловим будинком та земельною ділянкою, суд вважає за можливе виділити в натурі ідеальні частки позивачам житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до варіанту поділу № 1 висновку експерта № 32/33/34 від 14.08.2018 року, що при запропонованому варіанті "1" виділу становить 122877,0 грн., що складає 48/100 та виділити позивачам земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1, площа якої складає 0,2685 га (кадастровий номер НОМЕР_3) у відповідності до величин ідеальних часток ОСОБА_13 та ОСОБА_2, для користування та обслуговування житловим будинком співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зі встановленням ділянки спільного користування з співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Оскільки, загальна вартість частини будиинковолодіння, яке пропонуються співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при запропонованому варіанті "1" виділу становить 122877,00 грн., що складає 48/100, а загальна вартість частини будиинковолодіння, яке пропонуються співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при запропонованому варіанті "2" виділу становить 115512,00 грн., що складає 45/100, то суд приходить до переконання що позивачам слід виділити частину будиноковолодіння АДРЕСА_1 по першому варіанту, так як дана частка становить 48/100 та найбільш наближена до 1/2 ідеальної частини, яка належитьОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно "1" варіанту висновку експерта пропонується виділити у натурі відповідно до ідеальних часток співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку АДРЕСА_1 такі приміщення (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку):

1-й поверх :

- санітарний вузол (коридор) літ. 1-1 пл. 4,5 кв.м;

- коридор (кухня) літ. 1-16 пл. 3,6 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-8 пл. 11,5 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-9 пл. 12.0 кв.м:

Загальна площа - 31,6 кв.м.

Прибудова:

- кухня літ. 1-10 пл. 8,3 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

- тамбур літ.І-Г пл. 5,0 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

Загальна площа -13,3 кв.м.

Загальна площа житловий будинок + прибудова становить 44,9 кв.м.

Загальна площа приміщень, які пропонуються співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, становить 31,6 кв.м, що менше від ідеальної частини на 16,8 кв.м.

Загальна вартість частини житлового будинку, яку пропонується надати співвласнику ? ідеальної частини, становить 67394,00 грн., що менше від ідеальної частини на 26903,00 грн.

Виділити співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_3 пропонуються такі приміщення див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку):

1-й поверх :

- коридор літ. 1-5 пл.4,5 кв.м;

- ванна літ. 1-15пл.3,5 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-4 пл. 13.6 кв.м;

Загальна площа - 21,6 кв.м.

Прибудова:

- коридор І пл.-3,7 кв.м.; ( на стадії проектного завдання)

- туалет II пл. -1,7 кв.м. ( на стадії проектного завдання)

- кухня літ.1-16 пл. 7.9 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

Загальна площа -13,3 кв.м. " .

Загальна площа житловий будинок + прибудова становить 34,9 кв.м.

Загальна площа приміщень, які пропонуються співвласнику ОСОБА_3 становить 21,6 кв.м, що є меншою за ідеальну частину на 2,6 кв.м.

Загальна вартість частини житлового будинку, яку пропонується надати співвласнику 1/4 ідеальної частини, становить 42387,0грн., що менше від ідеальної частини на. 4761,50 грн.

Виділити співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_4 такі приміщення (див. зелений колір табл. №1; №2 додатку №3 до висновку):

1-й поверх:

- кімната літ. 1-2 пл.5,4 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-3 пл. 12,5 кв.м;

- санітарний вузол літ. 1-14 пл. - 4.2кв.м.

Загальна площа - 22,1 кв.м.

підвал :

- підвал літ.1 пл.2,7 кв.м;

- ванна літ. II пл.3,5 кв.м;

- підвал літ.ІІІ пл. 10,4 кв.м;

- підвал літ.ІУ пл.4.9 кв.м;

Загальна площа - 21,5 кв.м.

Прибудова:

- Тамбур літ. 1-11 пл,- 2,3 кв.м.; (на стадії проектного завдання)

- Кухня літ.1-12 пл. 8,1 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

- Цокольне приміщення літ.V пл.7.1 кв.м.

Загальна площа -17,5 кв.м.

Загальна площа житловий будинок + прибудова становить 61,1 кв.м.

Загальна площа приміщень, які пропонуються співвласнику ОСОБА_4 становить 43,6 кв.м, що є більшою за ідеальну частину на 19,4 кв.м.

Загальна вартість частини житлового будинку, яку пропонується надати співвласнику 1/4 ідеальної частини, становить 78813,0грн., що більше від ідеальної частини на 31664,50 грн.

Грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 становить 31664,50 грн. ( тридцять одна тисяча шістсот шістдесят чотири грн., 50 коп.). Співвласник 1/4 ідеальної частини ОСОБА_4 повинен виплатити 26903,00 грн. (двадцять шість тисяч дев'ятсот три грн. 00 коп.) співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (1/4 ідеальна частина + 1/4 ідеальна частина = 1/2 ідеальна частина) та 4761,50 грн. ( чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.). ОСОБА_3 співвласнику 1/4 ідеальної частини.

Співвласники влаштовують в своїх частинах житлового будинку індивідуальне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання.

Горищем співвласники ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4,ОСОБА_3 користуються кожен над своїми приміщеннями в житловому будинку.

При даному варіанті виділу необхідно виконати наступні роботи з реконструкції: Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2:

-переобладнати приміщення коридору під літ. 1-1 пл.4,5 кв.м. в приміщення санітарного вузла (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-переобладнати частину приміщення кухні в кладову під літ. 1-16 пл. 3,6кв.м.; (див червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати віконний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати дверний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати в горищному перекритті отвір для виходу на горище та встановити люк; (диь червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати вентиляційний канал в приміщенні санітарного вузла під літ. 1-1; (дтз червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласнику ОСОБА_4,:

- влаштувати дверний проріз з віконного, (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-замурувати частину віконного прорізу, (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-переобладнати частину приміщення кухні в приміщення санітарного вузла під літ. 1-14 пл. 4,2 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал ; (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні санітарного вузла під. літ.1-14 для виходу на горище та встановити люк; (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. зелений колір табл. №1 ;№2 додатку №3 до висновку);

- в підвальному приміщенні під літ. III замурувати дверний проріз (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласнику ОСОБА_3:

-переобладнати частину приміщення кухні в приміщення ванни під літ. 1-15 пл. 3,5 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал та перегородку; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-демонтувати кухонне вогнище; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні коридору під. літ. 1-5 для виходу на горище та встановити люк; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати дверний проріз для входу в приміщення під літ. І площею 3,7 кв.м. (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласники ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виконують спільно: -замуровують дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласники ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3та ОСОБА_4: -влаштовують перегородку(див. табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласники ОСОБА_3 ОСОБА_4 виконують спільно: -замуровують дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласники ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 виконують спільно: -влаштовують перегородку; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); -замуровують дверний проріз, (див. табл. №1 додатку №3 до висновку);

Під час проведення співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 робіт з реконструкції по влаштуванню отворів входу на горище в горищному перекритті та влаштуванні дверних та віконних прорізів буде необхідність втручання у несучу конструкцію горищного перекриття несучих стін та влаштуванню прибудов.

Вартість прибудови співвласника ОСОБА_1 та ОСОБА_2, становить: 147563,0 грн. (сто сорок сім тисяч п'ятсот шістдесят три грн.,00 коп.).

Вартість прибудови співвласника ОСОБА_3 становить: 87650,50 грн. (вісімдесят сім тисяч шістсот п'ятдесят грн.,00 коп.).

Вартість прибудови співвласника ОСОБА_4 становить: 194162,50 грн. (сто дев'яносто чотири тисячі сто шістдесят дві грн. 50 коп.)

Для проведення робіт з реконструкції співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 потрібно :

-одержати дозвіл виконавчого комітету Трускавецької міської Ради народних денотатів відповідно до законодавства на проведення реконструкції своїх частин житлового будинку;

-отримати в органах містобудування та архітектури містобудівні умови та обмеження

-розробити проектну документацію та підтвердити конструктивні рішення розрахунком за несучою здатністю, стійкістю, тріщиностійкістю і деформативністю несучих конструкцій;

-пройти експертизу проекту на реконструкцію житлового будинку в частині міцності, надійності та довговічності будинків і споруд;

-зареєструвати в органах державного-архітектурно-будівельного контролю дозвільні документи про початок виконання робіт з реконструкції;

-прийняття в експлуатацію співвласниками своїх частин житлового будинку здійснюється шляхом реєстрації дозвільних документів про готовність об'єкта до експлуатації.

Загальна вартість господарських будівель і споруд, які пропонується залишити в користуванні співвласників, становить 66546,0 грн. (погріб "пгрб"-25366,0 фн.,сарай літ"Д"- 16586,0 грн.; вбиральня літ."д"-8418,0 грн.; сходи літ."СІ "-2036,0грн., хвіртка 1 під.літ.-956,0 грн., огорожа -10234,0 грн.; замощення -2950,0грн.).

Вартість 1/2 ідеальної частини господарських будівель і споруд становить 33273,00 грн.

Вартість 1/4 ідеальної частини господарських будівель і споруд становить 16636,50 грн.

Господарські будівлі і споруди вартістю - 55483,0 грн. (погріб "пгрб"-25366,0 фн.,сарай літ"Д"- 16586,0 грн.;вбиральня літ."д"-8418,0 грн.; огородження -36,0кв.м. х 80,58грн.=2901грн.;замощення9,0кв.м.х 245,83грн.=2212,0грн.), пропонується залишити співвласникам 1/4 ідеальних частин а разом 1/2 ідеальної частини ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Вартість господарських будівель і споруд, які пропонується співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становить 55483,0 грн., що більше від ідеальної частини на 22210,0 фн.

Господарські будівлі і споруди вартістю - 4772,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0грн.;огородження 28кв.м. х 80,58грн.=2256,0,замощення 3,0кв.м. х 245,83грн.=738,0грн., хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн., ), пропонується залишити співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_3

Вартість господарських будівель і споруд, які пропонується співвласнику ОСОБА_3 становить 4772,00 грн., що менше від ідеальної частини на 11864,50 гри.

Господарські будівлі і споруди вартістю - 6291,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0 грн.; огородження 35,27кв.м. х 80,58грн.=4513,0, хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн.,), пропонується залишити співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_4

Вартість господарських будівель і споруд, які пропонується співвласнику ОСОБА_4 становить 6291,00 грн., що менше від ідеальної частини на 10345,50 грн.

Грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин господарських споруд становить 22210,0 грн. (двадцять дві тисячі двісті десять грн., 00коп.). Співвласники (1/4 ідеальна частина + 1/4 ідеальна частина а разом 1/2 ідеальна частина) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повинні, виплатити співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_3 11864,50 (одинадцять тисяч вісімсот шістдесят чотири грн.,50 коп.) та повинні виплатити співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_4 10345,50 ( десять тисяч триста сорок п'ять грн. 50 коп.).

Загальна грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин в будинковолодінні (житловий будинок і господарські споруди) становить 33183,50 грн. (тридцять три тисячі сто вісімдесят три грн.50коп.).

Співвласники (1/4 ідеальна частина + 1/4 ідеальна частина а разом 1/2 ідеальна частина) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повинні виплатити співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_3 11864,50 грн. (одинадцять тисяч вісімсот шістдесят чотири грн.,50 коп.).

Співвласник 1/4 ідеальної частини ОСОБА_4 повинен виплатити 16557,50 грн. (шістнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят сім грн. 00 коп.) співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ( 1/4 ідеальна частина + 1/4 ідеальна частина = 1/2 ідеальна частина) та 4761,50 грн. (чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.) ОСОБА_3 співвласнику 1/4 ідеальної частини.

Виділити позивачам земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1, площа якої складає 0,2685 га (кадастровий номер НОМЕР_3) у відповідності до величин ідеальних часток ОСОБА_13 та ОСОБА_2, для користування та обслуговування житловим будинком співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зі встановленням ділянки спільного користування з співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_1 згідно до першого варіанту:

Ділянка спільного користування №1 з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку) :

за годинниковою стрілкою :1,0 м.;1,0м.;по будинку 1,0м; 1,0м. загальною площею - 1,0 кв.м. ( див. зелений колір табл.1 дод.№6 до висновку).

Ділянка спільного користування №2 з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку):

за годинниковою стрілкою по воротах та хвіртці 5,24 м.; 10,92м.;7,91м.; 3,40м.;3,26м.; по існуючій огорожі 21,80м.; - загальною площею -82,0 кв.м. (див. зелений колір табл. 1 дод.№ 6 до висновку).

Розмір земельних ділянок, які повинні належати співласникам з врахуванням того, що для користування житловим будиком, входом та заїздом на частину земельної ділянки та користування частинами земельної ділянки необхідно було встановити ділянки спільного користування.

Кожному із співвласників ідеальних частини ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 повинно належати :

Розрахунок:

Пд 1/2 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 = 1342 кв.м.

Пд 1/4 ОСОБА_3 = 629,75 кв.м.

Пд 1/4 ОСОБА_4 =630,25 кв.м.

Співвласникам 1/4 ідеальної частини а разом 1/2 ідеальна частина ОСОБА_1та ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки:

за годинниковою стрілкою: по існуючому огородженні 19,44 м.; 2,96м.; 65,06м.; 3,92м.; 8,83м.; 58,60м.; 1,0м.;

по будинку 2,3м.; 1,98м.; 1,65м; 1,46м.; 1,73м. ;0,26м; 1,17м.; 1,2м;3,17м.; 1,0м.0, їм.; 1,0м.; 1,0м. ;4,95м- загальною площею -1342 кв.м. (див.червоний колір табл.1 дод. №6 до висновку).

Співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_3 пропонується виділити земельні ділянки з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки :

1-ша ділянка: 11,0м.; 4,95м.; 1,0м.; 1,0м.; по будинку 0,1м.; 1,0м.; 3,17м.; 1,2м.; 1,60м.; 4,35м.; 2,1м.; 10,92м. -загальною площею 103,88 кв.м. ( див. синій колір табл. 1 дод.№6 до висновку).

2-га ділянка: 3,26м.; 35,67м.;38,69м.; по існуючому огородженні 6,29м..; 47,40м.; 19,17м.;5,70м.;- загальною площею 525,87 кв.м. ( див. синій колір табл.1 дод.№6 до висновку).

Загальна площа ділянок - 629,75 кв.м.

Співвласнику 1/4 ідеальної частини ОСОБА_4 пропонується виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки :

-за годинниковою стрілкою 2,1 м.;по будинку 4,35м.; 0,11 м.; 1,60м.; 1,17м. ;0,26м; 1,73м.; 1,46м.; 1,65м.; 1,98м; по прибудові 2,3м.; 1,0м.; 58,60м.; 8,83м.; 23,02м; по огородженню 12,25м.; 38,69м.; 35,67м.; 3,4м.; 7,91м. загальною площею - 630,25 кв.м. (див.жовтий колір табл.1 дод.№ 6 до висновку).

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 влаштувати колодязь на своїй частині земельної ділянки;(див. додаток №6,табл. 1).

Співвласнику ОСОБА_4 влаштувати колодязь на своїй частині земельної ділянки;(див. додаток №6,табл. 1).

Під час проведення ремонтно-будівельних робіт в будинковолодінні по АДРЕСА_2 співвласники ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_4 надають доступ один одному до своїх частин житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 355, 357, 364 ЦК України, ст.ст. 86,125,126 ЗК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141,158, 258- 265 ЦПК України , суд-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити у натурі відповідно до ідеальних часток співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку АДРЕСА_1 такі приміщення (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку):

1-й поверх :

- санітарний вузол (коридор) літ. 1-1 пл. 4,5 кв.м;

- коридор (кухня) літ. 1-16 пл. 3,6 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-8 пл. 11,5 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-9 пл. 12.0 кв.м:

Прибудова:

- кухня літ. 1-10 пл. 8,3 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

- тамбур літ.І-Г пл. 5,0 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

Виділити у натурі відповідно до ідеальної частки співвласнику ОСОБА_3 такі приміщення див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку):

1-й поверх :

- коридор літ. 1-5 пл.4,5 кв.м;

- ванна літ. 1-15пл.3,5 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-4 пл. 13.6 кв.м;

Прибудова:

- коридор І пл.-3,7 кв.м.; ( на стадії проектного завдання)

- туалет II пл. -1,7 кв.м. ( на стадії проектного завдання)

- кухня літ.1-16 пл. 7.9 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

Виділити у натурі відповідно до ідеальної частки співвласнику ОСОБА_4 такі приміщення (див. зелений колір табл. №1; №2 додатку №3 до висновку):

1-й поверх:

- кімната літ. 1-2 пл.5,4 кв.м;

- житлова кімната літ. 1-3 пл. 12,5 кв.м;

- санітарний вузол літ. 1-14 пл. - 4.2кв.м.

підвал :

- підвал літ.1 пл.2,7 кв.м;

- ванна літ. II пл.3,5 кв.м;

- підвал літ.ІІІ пл. 10,4 кв.м;

- підвал літ.ІУ пл.4.9 кв.м;

Прибудова:

- Тамбур літ. 1-11 пл,- 2,3 кв.м.; (на стадії проектного завдання)

- Кухня літ.1-12 пл. 8,1 кв.м.;( на стадії проектного завдання)

- Цокольне приміщення літ.V пл.7.1 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 31664,50 грн. ( тридцять одна тисяча шістсот шістдесят чотири грн., 50 коп.).

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 4761,50 грн. ( чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.).

Співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 влаштувати в своїх частинах житлового будинку індивідуальне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання.

Горищем співвласники ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 користуються кожен над своїми приміщеннями в житловому будинку.

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2:

-переобладнати приміщення коридору під літ. 1-1 пл.4,5 кв.м. в приміщення санітарного вузла (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-переобладнати частину приміщення кухні в кладову під літ. 1-16 пл. 3,6кв.м.; (див червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати віконний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати дверний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати в горищному перекритті отвір для виходу на горище та встановити люк; (диь червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати вентиляційний канал в приміщенні санітарного вузла під літ. 1-1; (дтз червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласнику ОСОБА_4,:

- влаштувати дверний проріз з віконного, (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-замурувати частину віконного прорізу, (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-переобладнати частину приміщення кухні в приміщення санітарного вузла під літ. 1-14 пл. 4,2 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал ; (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні санітарного вузла під. літ.1-14 для виходу на горище та встановити люк; (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. зелений колір табл. №1 ;№2 додатку №3 до висновку);

- в підвальному приміщенні під літ. III замурувати дверний проріз (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

Співвласнику ОСОБА_3:

-переобладнати частину приміщення кухні в приміщення ванни під літ. 1-15 пл. 3,5 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал та перегородку; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-демонтувати кухонне вогнище; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

- влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні коридору під. літ. 1-5 для виходу на горище та встановити люк; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

-влаштувати дверний проріз для входу в приміщення під літ. І площею 3,7 кв.м. (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку);

Спільно співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 замуровати дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку);

Спільно співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3та ОСОБА_4 влаштувати перегородку(див. табл. №1 додатку №3 до висновку);

Спільно співвласникам ОСОБА_3 ОСОБА_4 замуровати дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку);

Спільно співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 влаштувати перегородку; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); замуровати дверний проріз, (див. табл. №1 додатку № 3 до висновку);

Виділити співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 господарські будівлі і споруди вартістю - 55483,0 грн. (погріб "пгрб"-25366,0 фн.,сарай літ"Д"- 16586,0 грн.;вбиральня літ."д"-8418,0 грн.; огородження -36,0кв.м. х 80,58грн.=2901грн.; замощення 9,0кв.м.х 245,83грн.=2212,0грн.).

Виділити співвласнику ОСОБА_3 господарські будівлі і споруди вартістю - 4772,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0грн.;огородження 28кв.м. х 80,58грн.=2256,0, замощення 3,0кв.м. х 245,83грн.=738,0грн., хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн., ).

Виділити співвласнику ОСОБА_4 господарські будівлі і споруди вартістю - 6291,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0 грн.; огородження 35,27кв.м. х 80,58грн.=4513,0, хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн.,) .

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 11864,50 (одинадцять тисяч вісімсот шістдесят чотири грн. 50 коп.).

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 16557,50 грн. (шістнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят сім грн. 00 коп.).

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 4761,50 грн. (чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.).

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1, площа якої складає 0,2685 га (кадастровий номер НОМЕР_3) у відповідності до величин ідеальних часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2, для користування та обслуговування житловим будинком співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зі встановленням ділянки спільного користування з співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_1/

Ділянка спільного користування №1 з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку) :

за годинниковою стрілкою :1,0 м.;1,0м.;по будинку 1,0м; 1,0м. загальною площею - 1,0 кв.м. ( див. зелений колір табл.1 дод.№6 до висновку).

Ділянка спільного користування №2 з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку):

за годинниковою стрілкою по воротах та хвіртці 5,24 м.; 10,92м.;7,91м.; 3,40м.;3,26м.; по існуючій огорожі 21,80м.; - загальною площею -82,0 кв.м. (див. зелений колір табл. 1 дод.№ 6 до висновку).

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки:

за годинниковою стрілкою: по існуючому огородженні 19,44 м.; 2,96м.; 65,06м.; 3,92м.; 8,83м.; 58,60м.; 1,0м.;

по будинку 2,3м.; 1,98м.; 1,65м; 1,46м.; 1,73м. ;0,26м; 1,17м.; 1,2м;3,17м.; 1,0м.0, їм.; 1,0м.; 1,0м. ;4,95м- загальною площею -1342 кв.м. (див.червоний колір табл.1 дод.№6 до висновку).

Співвласнику ОСОБА_3 виділити земельні ділянки з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки :

1-ша ділянка: 11,0м.; 4,95м.; 1,0м.; 1,0м.; по будинку 0,1м.; 1,0м.; 3,17м.; 1,2м.; 1,60м.; 4,35м.; 2,1м.; 10,92м. -загальною площею 103,88 кв.м. ( див. синій колір табл. 1 дод.№6 до висновку).

2-га ділянка: 3,26м.; 35,67м.;38,69м.; по існуючому огородженні 6,29м..; 47,40м.; 19,17м.;5,70м.;- загальною площею 525,87 кв.м. ( див. синій колір табл.1 дод.№6 до висновку).

Співвласнику ОСОБА_4 виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки :

-за годинниковою стрілкою 2,1 м.;по будинку 4,35м.; 0,11 м.; 1,60м.; 1,17м. ;0,26м; 1,73м.; 1,46м.; 1,65м.; 1,98м; по прибудові 2,3м.; 1,0м.; 58,60м.; 8,83м.; 23,02м; по огородженню 12,25м.; 38,69м.; 35,67м.; 3,4м.; 7,91м. загальною площею - 630,25 кв.м. (див.жовтий колір табл.1 дод.№ 6 до висновку).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд-якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Трускавецький міський суд Львівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: В. Т. Грицьків