Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний № 336/5750/17 Головуючий у 1 інстанції
№ провадження 22-ц/778/1478/18 Голубкова М.А.
Доповідач: Бєлка В.Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2018 року м. Запоріжжя

Апеляційний суд Запорізької області у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого: Бєлки В.Ю.

Суддів: Онищенко Е.А.

Воробйової І.А.

При секретарі: Путій Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 10 січня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району, третя особа: ОСОБА_5, про визнання користувачем нерухомого майна,

В С Т А Н О В И Л А:

У жовтні 2017 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_5, про визнання користувачем нерухомого майна, посилаючись на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 жовтня 2008 року на праві приватної власності належить 73/200 частин домоволодіння АДРЕСА_1

Згідно з даними технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, користувачем житлового будинку літ. В за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_6.

Житловий будинок літ. В має загальну площу 26,3 кв.м., складається з коридору площею 4,1 кв.м., комори площею 3,7 кв.м., кухні площею 12,1 кв.м., кімнати площею 6,4 кв.м.

Площа земельної ділянки, де розташовані вказані споруди, а також господарські будівлі домоволодіння АДРЕСА_1 в тому числі і житловий будинок літ. В складає 742 кв.м.

Житловий будинок літера В. був побудований ОСОБА_6 в 1949 році та не відноситься до самочинного будівництва, що підтверджується листом ТОВ ЗМБТІ від 12.04.2017 року.

ОСОБА_6, який є її чоловіком, помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

З метою присвоєння поштової адреси житловому будинку літера В по АДРЕСА_1 в квітні 2017 року вона, звернулась в ТОВ ЗМБТІ, де отримала лист - пропозицію з рекомендованою поштовою адресою - АДРЕСА_1

19.05.2017 року вих. № Б-0349, на її адресу надійшов лист районної Адміністрації Запорізької міської Ради по Шевченківському району, яким підтверджений факт побудування ОСОБА_6 в 1949 році житлового будинку літера В, користування ним, а також неможливість вирішення питання про присвоєння поштової адреси цьому будинку його користувачу за померлим ОСОБА_6

Вказує, що співвласник об'єкту нерухомості, відповідач по справі, без наявних причин не визнає її право користування житловим будинком.

Посилаючись на зазначені обставини просила суд визнати її користувачем житлового будинку літера В загальною площею 26,3 кв.м. до складу якого входить коридор площею 4,1 кв.м., комора площею 3,7 кв.м., кухня площею 12,1 кв.м., кімната площею 6,4 кв.м. та земельної ділянки площею 742 кв.м. за адресою АДРЕСА_1

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 21 грудня 2017 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача Районну адміністрацію Запорізької міської ради по Шевченківському району.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 10 січня 2018 року позов задоволено.

Визнано ОСОБА_4 користувачем житлового будинку літера «В» загальною площею 26,3 кв.м. до складу якого входить коридор площею 4,1 кв.м., комора площею 3,7 кв.м., кухня площею 12,1 кв.м., кімната площею 6,4 кв.м. та земельної ділянки площею 742 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

У апеляційній скарзі ОСОБА_6 зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права, оскільки суд першої інстанції не врахував, що вказані споруди фактично є самочинними і вона не розуміла наслідки прийнятого рішення по справі. Просить скасувати рішення суду, та ухвалити нове рішення, яким у задоволені позову відмовити.

На зазначену апеляційну скаргу ОСОБА_4 подала пояснення у яких зазначає, що доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують, про смерть третьої особи їй відомо не було, відповідач незаконно заволоділа земельною ділянкою на якій розташована спірна споруда. Просить рішення суду залишити без змін.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, що з'явилися, вивчивши апеляційну скаргу та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено судом та підтверджено доказами, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 жовтня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом 5ої Запорізької державної нотаріальної контори Кисельовою В.В. (реєстровий номер 3-4263, спадкова справа № 336/3008 року), ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 73/200 частин домоволодіння АДРЕСА_1

Відповідно до копії витягу № 21025615 державна реєстрація права власності на вказане майно здійснена орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 24.11.2008 року, реєстраційний номер 16853634, номер запису 826 в книзі 4.

Згідно з даними технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленим станом на 24.03.2017 року, а також листа ТОВ «ЗМБТІ» від 12.04.2017 року, вих. № 3856, співвласниками домоволодіння є: ОСОБА_5В - 27/100 частин, ОСОБА_6 - 73/200 частин, ОСОБА_4 -73/200 частин, Користувачем літ. В - ОСОБА_8, користувачем літ. П - ОСОБА_6

Згідно з технічним паспортом від 24.03.2017 року, житловий будинок літера В має загальну площу 26, 3 кв.м., складається з коридору площею 4, 1 кв.м., комори площею 3,7 кв.м., кухні площею 12,1 кв.м., кімнати площею 6,4 кв.м. Площа земельної ділянки, на якій розташовані вказані вище споруди, а також господарські будівлі домоволодіння АДРЕСА_1, в тому рахунку житловий будинок літера В, складає 742 кв.м.

У відповідності до довідки ТОВ ЗМБТІ від 24.03.2017 року, рішенням виконкому Запорізької міської ради від 13.08.1953 року № 607 за житловим будинком АДРЕСА_1 закріплена площа землекористування розміром 643 кв.м., залишки в кількості 99 кв.м. залишені в тимчасове користування.

Відповідно до листа ОП ЗМ БТІ 12.04.2017 року вих. № 3856 житловий будинок літ. В, побудований ОСОБА_6, в 1949 році реєстрацію прав власності не пройшов.

Розпорядженням голови обласної державної адміністрації №275 від 19.05.2016 року вулицю Уральську в м. Запоріжжя перейменовано на вулицю Героїв 55-ї бригади.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що відповідно вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. №127 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за №582/5773 (із змінами та доповненнями) житловий будинок літ. В, як побудований до 05 серпня 1992 року не відноситься до самочинного будівництва. ОСОБА_6 (померлий) є користувачем житлового будинку літ. В, тому за позивачем необхідно в першу чергу визнати право користування після померлого відповідно до чинного законодавства.

Однак з такими висновками суду першої інстанції погодитись не можна.

Відповідно до ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту держаної реєстрації.

Зважаючи, що житловий будинок літ. В в експлуатацію не введено, право власності не зареєстровано, крім того, позивачем не надано документів виданих компетентними державними органами, на підтвердження відповідності спірних споруд архітектурним, будівельним, екологічним та іншим нормам і правилам, тож підстав для задоволення позову немає.

Поряд з цим, чинне законодавство не містить поняття користування житлового будинку в розумінні позовних вимог, оскільки право користування майном є однією зі складових прав власності за визначенням ст. 317 ЦК України.

З урахуванням викладеного, колегія вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з прийняттям постанови про відмову у позові.

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382, 383 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 10 січня 2018 року по цій справі скасувати та прийняти постанову наступного змісту: «У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району, третя особа: ОСОБА_5, про визнання користувачем нерухомого майна відмовити».

Дата складання повної постанови 14 травня 2018 року.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий:

Судді: