Справа № 460/4051/17
Провадження №2/460/693/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.04.2018 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Карпин І.М.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю "Фортуна" про стягнення грошових сум,-

в с т а н о в и в:

27.09.2017 позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фортуна" про стягнення грошових сум.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він є засновником ТОВ «Шанс», якому належить нежитлове приміщення площею 138,6 кв.м. за адресою м.Новояворівськ, вул.Ст.Бандери, 26 Яворівського району Львівської області. Власником суміжного приміщення, загальною площею 273,5 кв.м., є ТОВ «Фортуна», директором якого є ОСОБА_3 В кінці 2008 року до нього звернувся директор ТОВ «Фортуна» ОСОБА_3І з пропозицією допомогти йому провести добудову до належних товариству приміщень з метою збільшення їх площі. Під час обговорення цієї пропозиції він погодився допомогти ОСОБА_3 коштами, а останній погодився за це відступити частину належного приміщення для доєднання до приміщення кафе-бару «Шанс» в якості банкетного залу. Протягом 2009-2010 років він по мірі можливості надавав ОСОБА_3 грошові кошти для здійснення добудови галереї пивбару, а останній проводив таку добудову. Загальна сума переданих грошових коштів становить 146000 гривень. З метою забезпечення досягнутих домовленостей між ним та ТОВ «Фортуна» в особі директора ОСОБА_3, 05.03.2010 було укладено нотаріально посвідчений договір попереднього продажу приміщень, за умовами якого ТОВ «Фортуна» погодилося в строк до 01.09.2010 продати йому приміщення площею 96 кв. м., що знаходиться за адресою м.Новояворівськ, вул.Ст.Бандери, 26 Яворівського району Львівської області. Під час укладення даного договору на виконання п.3 договору ним було передано ОСОБА_3 в якості завдатку додатково 100000 гривень. З дозволу директора ТОВ «Фортуна» він провів ремонт частини приміщення, які планувалися під передачу, під банкетний зал та фактично приєднав до приміщення кафе-бару «Шанс». Коли він звернувся до відповідача з вимогою укласти договір купівлі-продажу приміщення площею 96 кв.м. відповідно до попереднього договору, то останній в укладенні такого договору відмовив. Окрім того, між ним та ТОВ «Фортуна» 01.09.2010 було укладено письмовий договір оренди приміщень в м.Новояворівську Яворівського району Львівської області, загальною площею 96 кв.м. В 2015 році йому стало відомо, що ОСОБА_3 був засуджений, а пізніше виїхав в Російську Федерацію. На початку червня 2017 року до нього звернулася ОСОБА_4 з вимогою звільнити або викупити в неї використовуване приміщення банкетного залу, оскільки вона набула право власності на приміщення ТОВ «Фортуна». Тоді ж стало відомо, що в звязку з неналежним виконання умов укладеного кредитного договору право власності на належні ТОВ «Фортуна» приміщення в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки перейшло до ПАТ «ПроКредит Банк», а останній 13.05.2017 року уклав договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 273,5 кв. м. за адресою м.Новояворівськ, Яворівського району Львівської області вул.Ст.Бандери, 26 з ОСОБА_4, який було нотаріально посвідчено Приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 З метою захисту прав на використання приміщення під банкетний зал він, на вимогу нового власника ОСОБА_4, 26.06.2017 року підписав договір купівлі-продажу 22/100 (двадцять дві сотих) часток у праві власності на обєкт нерухомого майна (приміщення №14 площею 17,5 кв.м., приміщення №15 площею 6,2 кв.м., частина приміщення №13 площею 35,3 кв.м.) за адресою м.Новояворівськ, Яворівського району Львівської області вул.Ст.Бандери, 26 з ОСОБА_4 Також, з метою юридичного оформлення фактично використовуваного приміщення під банкетний зал 26.06.2017 року з ОСОБА_4 було укладено договір поділу нежитлових приміщень щодо приміщення №14 площею 17,5 кв.м., приміщення №15 площею 6,2 кв.м., частини приміщення №13 площею 35,3 кв.м., що в загальному становить 59 кв.м., який було нотаріально посвідчено Приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 У зв'язку з невиконанням відповідачами своїх обов'язків, просить стягнути з ОСОБА_3 146000 гривень та 200000 грн з ТОВ «Фортуна».

В судове засідання позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_6 не зявилися. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_3 та ТОВ «Фортуна» в судове засідання повторно не з'явилися, хоч належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи жодних клопотань про відкладення судового розгляду не подавали.

За таких обставин розгляд справи проводиться заочно у відсутності відповідачів ОСОБА_3 та ТОВ "Фортуна", проти чого не заперечив представник позивача.

З'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.1046 ЦК України по договору позики позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики). А відповідно до ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є засновником ТОВ «Шанс», якому належить нежитлове приміщення площею 138,6 кв.м. за адресою м.Новояворівськ, вул.Ст.Бандери, 26 Яворівського району Львівської області.

Як вбачається з розписки від 27.03.2009 ОСОБА_3 взяв позику під продаж приміщень у ОСОБА_2 в сумі 146000 грн. Так як позика позикодавцем не повернута на даний час, тому така підлягає до стягнення з відповідача ОСОБА_3

05.03.2010 між позивачем та ТОВ «Фортуна» в особі директора ОСОБА_3 було укладено попередній договір купівлі-продажу приміщення, за умовами якого ТОВ «Фортуна» погодилося в строк до 01.09.2010 продати ОСОБА_2 приміщення площею 96 кв. м., що знаходиться за адресою м.Новояворівськ, Яворівського району Львівської області вул.Ст.Бандери, 26.

Згідно п.3 даного Договору в якості забезпечення виконання зобов'язань покупець зобов'язується передати, а продавець прийняти в рахунок майбутніх платежів грошові кошти в сумі 100000 грн, які будуть зараховані в суму основого договору. У разі вимоги продавця укласти договір купівлі-продажу в обумовлений строк, або невиконання зобов'язань за цим договором, він зобов'язаний повернути покупцю сплачену ним суму у подвійному розмірі та суму, сплачену покупцем, за нотаріальне посвідчення даного договору. У разі відмови покупця укласти договір купівлі-продажу , або невиконання зобов'язань за цим договором, сума сплачена ним за даним договором, не повертається.

Відповідач ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання відповідно до попереднього договору купівлі-продажу нежитлового приміщення не виконав.

Статтею 635 ЦК України встановлено, що попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки.

Оскільки відповідач ТОВ «Фортуна» не виконало свого зобовязання за попереднім договором купівлі-продажу в частині укладення договору купівлі-продажу приміщення в обумовлений строк, а тому зобов'язаний повернути сплачену суму ОСОБА_2 в подвійному розмірі в сумі 200 000 грн (100000 грн х 2).

Оцінюючи зібрані в сукупності у справі докази, суд дійшов висновку, що позов є підставний та обгрунтований, а тому підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись 12, 13, 81, 223, 263, 265 ЦК України, суд

у х в а л и в :

позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_2 146000 (сто сорок шість тисяч) грн. 00 коп. заборгованості за договором позики.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фортуна» ЄДРПОУ №23274160 на користь ОСОБА_2 200000 (двісті тисяч) грн. 00 коп. збитків, завданих невиконанням умов попереднього договору від 05.03.2010.

Стягнути з ОСОБА_3 ІПН НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 суму сплаченого судового збору в розмірі 1460 грн. 00 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фортуна» ЄДРПОУ №23274160 на користь ОСОБА_2 суму сплаченого судового збору в розмірі 2000 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до апеляційного суду Львівської області. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя І.М.Карпин