Справа № 545/2664/17
Провадження № 2/545/125/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" травня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Гожулівська сільська рада Полтавського району про поділ домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Гожулівська сільська рада Полтавського району про поділ домоволодіння та просила суд поділити домоволодіння, що знаходиться у с. Гожули Полтавського району Полтавської області по вул. Луговій, 4а (стара адреса вул. Лугова, 4) між співвласниками: нею та ОСОБА_3 ОСОБА_5, припинивши на нього право спільної часткової власності, та визнати за нею право власності на нерухоме майно в домоволодінні у с. Гожули Полтавського району Полтавської області по вул. Луговій, 4а, що складається з: в основній частині житлового будинку літ. «Б-1» кімната (1-4) площею 20,90 кв.м; в прибудові літ. «б1» кімната (1-5) площею 7,30 кв.м; в прибудові літ. «62» коридор (1-1) площею 6,60 кв.м; в прибудові літ. «б4» санвузол (1-2) площею 3,00 м., кухня (1-3) площею 9,80 кв.м; в тамбурі літ. «б6» тамбур 1 площею 4,00 кв.м.; загальною площею 51,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 28.2 кв.м.; погріб вхідний літ. «В»; вигріб №1; колодязь №5, як на окремий обєкт нерухомого майна - окрему садибу, що розташована на земельній ділянці площею 0.0335 га (на плані Висновку №21-18 судового експерта ОСОБА_6 від 10.04.2018 року - синього кольору), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 29.51м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 6.53м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 18.46м, 2.19м, 0.9м, 1.11м, 4.08м, 1.55м, 6.74м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 20.74м.

В судове засідання позивач та її представник не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги уточнені підтримали та прохали суд їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, при розгляді справи по суті покладався на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2002 року ОСОБА_2 стала власником 1/2 частини ідеальної частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Гожули Полтавського району Полтавської області по вул. Луговій, 4а (стара адреса вул. Лугова, 4), що розташовувався на земельній ділянці державного фонду та в цілому складався з житлового будинку літ. «Б-1» жилою площею 54,8 кв.м., літньої кухні літ. «А», погребу літ. «В», сараю літ. «Р», вбиральні літ. «О», сараю літ. «Ж», гаража літ. «3», літньої кухні літ. «К», погребу літ. «Л», сараю літ. «М», сараю літ. «Н», сараю літ. «П», огорожі №1-4, колодязя №5, колодязя №6. 29.08. 2002 року вказаний договір було зареєстровано в Полтавському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №1 за реєстровим №33. Вказане нерухоме майно 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями знаходилося на земельній ділянці площею 0,224 га.

28.11.2013 року ОСОБА_2 отримала рішення 25 сесії 6 скликання Гожулівської сільської ради Полтавського району «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», за яким їй надано дозвіл на відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,12 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд з подальшою адресою по вул. Луговій, 4б в с. Гожули Полтавського району. В подальшому відведена земельна ділянка площею 0,12 га, була приватизована, кадастровий номер: :01:001:1653. На вказаній земельній ділянці знаходилися житловий будинок літ. «А-1» з господарським будівлями: гаражем літ. «З», убиральня літ. «О», сарай літ. «р», сарай літ. «Р», горожа №8, ворота №9. Площа земельної ділянки, що залишилася зареєстрованою ІНФОРМАЦІЯ_1, та знаходиться в користуванні ОСОБА_2 становить 0,104 га.

16.12.2014 року на зазначені житловий будинок літ. «А-1» з господарським будівлями ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності, видане Реєстраційною службою Полтавського РУЮ Полтавської області, та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер: 40.

В подальшому 25.02.2015 року ОСОБА_2 зазначений житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 22,8 кв.м., з господарським будівлями: гаражем літ. «З», убиральня літ. «О», сарай літ. «р», сарай літ. «Р», горожа №8, ворота №9, що знаходяться на приватизованій земельній ділянці площею 0,12 га кадастровий номер: :01:001:1653 подарувала ОСОБА_7.

У звязку з цим ідеальна частка у розмірі 1/2 частки домоволодіння ОСОБА_2 змінилася.

Іншим співвласником є ОСОБА_3.

На сьогодні домоволодіння, що розташоване по вул. Луговій, 4а в с. Гожули Полтавського району згідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок інвентарний №1-12911, реєстровий №9-576 складається із: житлового будинку літ. «Б-1,б,б1,б2,б3,б4,б5,б6,б7»; погріба літ. «б8»; погріба вхідного літ. «В»; літньої кухні літ. «К,к»; погріба вхідного літ. «к1»; сараю літ. «Н»; сараю літ. «С»; сараю літ. «к2»; вбиральня літ. «Т»; вигрібу №1; воріт, хвіртки №3; колодязя №5; колодязя №6; огорожі №10. Основна частина житлового будинку літ. «Б-1» складається із наступних приміщень: кімната (1-4) площею 20,90 кв.м., кімната (2-3) площею 11,90 кв.м., кімната (2-4) площею 13,50 кв.м. Загальна площа основної частини житлового будинку літ. «Б-1» складає: 46,30 кв.м. (20,90+11,90+13,50). Прибудова літ. «б» складається із наступних приміщень: коридор (2-1) площею 2,50 кв.м., санвузол (2-2) площею 2,70 кв.м., кухня (2-6) площею 3,50 кв.м. Загальна площа прибудови літ. «б» складає: 8,70 кв.м. (2,50+2,70+3,50). Прибудова літ. «б1» складається із наступних приміщень: кімната (1-5) площею 7,30 кв.м. Загальна площа прибудови літ. «б1» складає: 7,30 кв.м. Прибудова літ. «б2» складається із наступних приміщень: коридор (1-1) площею 6,60 кв.м. Загальна площа прибудови літ. «б2» складає: 6,60 кв.м. Веранда літ. «б3» складається із наступних приміщень: веранда (2-5) площею 9,20 кв.м. Загальна площа веранди літ. «б3» складає: 9,20 кв.м. Прибудова літ. «б4» складається із наступних приміщень: санвузол (1-2) площею 3,00 кв.м., кухня (1-3) площею 9,80 кв.м. Загальна площа прибудови літ. «б4» складає: 12,80 кв.м. Тамбур літ. «б5» складається із наступних приміщень: тамбур II площею 2,10 кв.м. Загальна площа тамбура літ. «б5» складає: 2,10 кв.м. Тамбур літ. «б6» складається із наступних приміщень: тамбур І площею 4,00 кв.м. Загальна площа тамбура літ. «б6» складає: 4,00 кв.м. Тамбур літ. «б7» складається із наступних приміщень: тамбур III площею 2,70 кв.м. Загальна площа тамбура літ. «б7» складає: 2,70 кв.м.

Між співвласниками тривалий час існує певний порядок користування домоволодінням - житловим будинком та господарськими спорудами, а також спільною земельною ділянкою, яка в свою чергу складається з двох земельних ділянок під належним співвласникам нерухомим майном, що окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні.

Так, ОСОБА_2 користується наступними будівлями та спорудами: в основній частині житлового будинку літ. «Б-1» приміщеннями в складі: кімнати (1-4) площею 20,90 кв.м. Загальна площа складає: 20,90 кв.м, на суму 12725 грн. (28190/46,30x20,90); прибудовою літ. «б1», що складається із наступних приміщень: кімнати (1-5) площею 7,30 кв.м., на суму 4866 грн.;

прибудовою літ. «б2», що складається із наступних приміщень: коридор (1-1) площею 6,60 кв.м., на суму 6041 грн.; прибудовою літ. «б4», що складається із наступних приміщень: санвузол (1-2) площею 3,00 кв.м. кухні (1-3) площею 9,80 кв.м. Загальна площа прибудови літ. «б4» складає: 12,80 кв.м, на суму 7718 грн.; тамбуром літ. «б6», що складається із наступних приміщень: тамбур І площею 4,00 кв.м, на суму 2685 грн.; житлова площа вказаних приміщень у будинку літ. «Б-1» становить 28,2 кв.м., загальна площа 51,6 кв.м.; погрібом вхідним літ. «В» - 2372 грн.; вигрібом №1-625 грн.; колодязем №5 1053 грн.

Отже, гр. ОСОБА_2 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Лугова, 4а в с. Гожули, Полтавського району та області користується будівлями та спорудами на суму 38084 грн. (12725+4866+6041+7718+2685+2372+625+1052), що складає: 6/25 (38084/159110) частини від вартості нерухомого майна.

ОСОБА_3 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Лугова, 4а в с. Гожули, Полтавського району та області користується наступними будівлями та спорудами: в основній частині житлового будинку літ. «Б-1» приміщеннями в складі: кімнати (2-3) площею 11,90 кв.м, кімнати (2-4) площею 13,50 кв.м. Загальна площа складає: 25,40 кв.м.; прибудовою літ. «б», що складається із наступних приміщень: коридору (2-1) площею 2,50 кв.м, санвузла (2-2) площею 2,70 кв.м, кухні (2-6) площею 3,50 кв.м. Загальна площа прибудови літ. «б» складає: 8,70 кв.м (2,50+2,70+3,50); верандою літ. «б3», що складається із наступних приміщень: веранди 2-5 площею 9.20 кв.м.; тамбура літ. «б5», що складається із наступних приміщень: тамбура II площею 2,10 кв.м.; тамбура літ. «б7», що складається із наступних приміщень: тамбура III площею 2,70 кв.м., погрібом літ. «б8»; літньою кухнею літ. «К,к»; погрібом вхідним літ. «к1»; сарай літ. «к2»; сарай літ. «С»; сарай літ. «Н»; вбиральня літ. «Т»; воротами, хвірткою №3; колодязем №6; огорожею №10.

Отже, ОСОБА_3 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Лугова 4а в с. Гожули, Полтавського району та області користувалася будівлями та спорудами на суму 121026грн.(15465+4361+5537+1007+2168+620+46611+4905+5925+24162+170+3343+1679+1052+4021), що складає: 19/25 (121026/159110) частини від вартості нерухомого майна.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено принцип мирного володіння майном, який в контексті прецендентної практики Європейського суду з прав людини закріплює засади поваги до права власності та забороняє безпідставне позбавлення або обмеження володіння особою своїм майном, інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених нормами міжнародного права.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

На підставі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 367, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен

передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо).

Відповідно до ч.2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч.5 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Відповідно до положень статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Інструкція щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, далі Інструкція, затверджена наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року, встановлює порядок поділу та виділу для виконання лише органами технічної інвентаризації. Відповідно до ч. 1 Інструкції, визначається порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок, та застосовується бюро технічної інвентаризації при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна. Відповідно до ч.2, - поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Спори щодо поділу об'єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку.

З узагальнення вищевикладених обставин вбачається, що положення ЦК України стосовно захисту права власності повністю відповідає захисту права власності, яке гарантується ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у ряді Рішень Європейського Суду з прав людини. Так у Рішенні Європейського Суду від 29.11.1991 року у справі „ОСОБА_8 Девелопментс ЛТД" проти Ірландії" зазначається, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю.

Оскільки ОСОБА_2, як позивач не має можливості у повному обсязі розпоряджатись належною їй частиною спірного нерухомого майна та користуватись ним, вважає, що її право власності на вказане майно порушене і підлягає захисту, шляхом поділу майна, припинення спільної часткової власності та визнання за нею права власності на належне нерухоме майно, як на окрему одиницю нерухомого майна.

Згідно Висновку №17-17 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння по вул. Лугова, 4а в с. Гожули, Полтавського району та області, виконаного судовим експертом ОСОБА_6 11.05.2017 року, - розмір реальних часток співвласників в домоволодінні, яке розташоване по вул. Лугова, 4а в с. Гожули Полтавського району та області складає: ОСОБА_2 - 6/25 частини; ОСОБА_3 - 19/25 частини.

Ринкова вартість належних ОСОБА_2 Ю.В.6/25 частини становить 38084 грн.

Майно, що перебуває у спільній частковій власності, з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного майна без втрати цільового призначення з одночасним припиненням права спільної часткової власності на нього для ОСОБА_2

Так, 6/25 частини житлового будинку із надвірними будівлями, що розташовані по вул. Лугова, 4а в с. Гожули Полтавського району Полтавської області та належить ОСОБА_2, до

складу якої входить: в основній частині житлового будинку літ. «Б-1» кімната (1-4) площею 20,90 кв.м; в прибудові літ. «б1» кімната (1-5) площею 7,30 кв.м; в прибудові літ. «62» коридор (1-1) площею 6,60 кв.м; в прибудові літ. «б4» санвузол (1-2) площею 3,00 м., кухня (1-3) площею 9,80 кв.м; в тамбурі літ. «б6» тамбур 1 площею 4,00 кв.м.; загальною площею 51,6 кв.м. (20.90+7.30+6.60+3.00+9.80+4.00). в т.ч. - житловою площею 28.2 кв.м.; погріб вхідний літ. «В»; вигріб №1; колодязь №5, можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна без втрати цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом, складає 0,104 га (згідно додатку №2 до вказаного Висновку №17-17 на плані зафарбовано в синій колір).

Пунктом 6.8, 6.9 Глави №1 Розділу №2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України визначено, що Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право. Одночасно з посвідченням договору про виділ частки в натурі (поділ) житлового будинку, будівлі або споруди нотаріусом посвідчується договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки. Для посвідчення останнього разом з іншими документами нотаріусу подається нотаріально посвідчений договір про спільну часткову власність на земельну ділянку. Для цього нотаріусу подається нотаріально посвідчений договір про спільну часткову власність на земельну ділянку. Як бачимо, на кожному з цих етапів від співвласників вимагається документ на землю.

Поділити будинковолодіння за певних умов все ж можливо, але без поділу/виділу земельної ділянки під ним, оскільки надання у власність/користування земельної ділянки виключна компетенція органу місцевого самоврядування, а не суду. Іншими словами, якщо право власності є лише на будинок в судовому порядку за певних умов можливо виділити лише частку з будинку. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом, складає 0,104 га (згідно додатку №2 до вказаного Висновку №17-17 на плані зафарбовано в синій колір).

Суд не може вирішувати питання, віднесені до компетенції органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, зокрема, про передачу земельних ділянок у постійне користування, оренду, укладення чи поновлення договору оренди земельної ділянки, зміну цільового призначення землі, тощо.

Згідно з вимогами ст. 125 ЗК України право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Таким чином, ОСОБА_2 змушена звертатися до суду, оскільки у відповідності до ст. 361, 367 ЦК України, має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності та має право на поділ спільного майна між співвласниками. Але через відсутність документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації за адресою в с. Гожули Полтавського району Полтавської області по вул. Луговій, 4а позбавлена можливості укласти договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки через відсутність у ОСОБА_9 та ОСОБА_3 права власності чи права користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

Згідно висновку №17-17 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння по вул. Лугова, 4а в с. Гожули Полтавського району та області, виконаного судовим експертом ОСОБА_6 11.05.2017 року, за яким, з технічної точки зору можливо поділити спірне домоволодіння між співвласниками без втрати цільового призначення з одночасним припиненням права спільної часткової власності на нього для ОСОБА_2 - 6/25 частини житлового будинку із надвірними будівлями, що розташовані по вул. Лугова, 4а в с. Гожули Полтавського району Полтавської області. Передбачено лише один варіант, за яким жодних перепланувань чи виконання інших будівельних робіт не передбачається. Кожен із співвласників має окремий вхід, окреме електропостачання, окремі газопроводи (окремі особисті рахунки), окреме водяне опалення.

Саме у випадку необхідності перепланувань чи виконання інших будівельних робіт, необхідно звернутися до Державної архітектурної будівельної інспекції та зареєструвати повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Станом на сьогоднішній день це є заміною дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів (що передбачений ст. 152 ЖК України).

У вказаному Висновку судового експерта не передбачено зміну в розмірах корисної площі будинку і в частках співвласників, відсутні збитки, заподіяні співвласнику жилого будинку у зв'язку з порушенням його прав, зниженням цінності будинку.

Саме через відсутність перепланувань чи виконання інших будівельних робіт для здійснення поділу вищевказаного домоволодіння, відсутність спільних інженерних мереж ОСОБА_2 не зверталася до винесення рішення по вказаній справі до відповідних служб та інспекцій про погодження вказаного висновку експерта.

Варто звернути увагу на «Узагальнення судової практики захисту цивільних прав та цивільних інтересів співвласника житлового будинку, квартири», здійснену Судовою палатою у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області, якою було проведено вибіркове узагальнення судової практики Полтавської області (http://pla.court.gov.ua/sud1690/20/uzagal_sud_prakt/uzagalnennya_sudovoi_praktuku_zahustu).

Зазначено, що з урахуванням вимог ст. ст. 183, 367 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ст. ст. 130, 143 ЦПК України та вимог п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», судова палата вважає, що висновок технічної експертизи, дозвіл виконавчого комітету місцевої ради та, у необхідних випадках, висновки органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекції, тощо на підтвердження технічної можливості переобладнання будинку мають бути подані суду до постановлення рішення.

Відтак ОСОБА_2 не зобовязана при поданні позову про поділ домоволодіння вже надавати на підтвердження технічної можливості переобладнання будинку, зокрема, дозвіл виконавчого комітету місцевої ради та висновки органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекції тощо, оскільки позивач має строк до винесення рішення по вказаній цивільній справі.

10.04.2018 року судовим експертом ОСОБА_6 було проведено судову земельно-технічну експертизу, Висновок експерта №21-18, яким визначено один варіант порядку користування земельною ділянкою загальною площею 0.3136 га в с. Гожули, Полтавського району, Полтавської області по вул. Луговій, 4-а (стара адреса: вул. Лугова, 4) між співвласниками: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Так, відповідно ОСОБА_2 пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 0.0335 га (на плані синього кольору). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 29.51м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 6.53м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 18.46м, 2.19м, 0.9м, 1.11м, 4.08м, 1.55м, 6.74м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 20.74м..

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 0.2801 га (на плані червоного кольору). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 29.51м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 12.40м., 16.90м., 3.57м, 8.85м, 36.47м, 41.80м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_10 довжина межової лінії складає: 16.57м., 7.20м, 27.00м, 9.64м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_11 довжина межової лінії складає: 7.39м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_12 довжина межової лінії складає: 16.03м, 12.70м, 2.61м, 16.02м, 17.60м, 1.71м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 4.82м.; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 6.74м, 1.55м, 4.08м, 1.11м, 0.9м, 2.19м, 18.46м.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Гожулівська сільська рада Полтавського району про поділ домоволодіння - задовольнити.

Поділити домоволодіння, що знаходиться у с. Гожули Полтавського району Полтавської області по вул. Луговій, 4а (стара адреса вул. Лугова, 4) між співвласниками: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_5, припинивши на нього право спільної часткової власності, та визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно в домоволодінні у с. Гожули Полтавського району Полтавської області по вул. Луговій, 4а, що складається з:

- в основній частині житлового будинку літ. «Б-1» кімната (1-4) площею 20,90 кв.м;

- в прибудові літ. «б1» кімната (1-5) площею 7,30 кв.м;

- в прибудові літ. «б2» коридор (1-1) площею 6,60 кв.м;

- в прибудові літ. «б4» санвузол (1-2) площею 3,00 м., кухня (1-3) площею 9,80 кв.м;

- в тамбурі літ. «б6» тамбур 1 площею 4,00 кв.м.; загальною площею 51,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 28.2 кв.м.;

- погріб вхідний літ. «В»;

- вигріб №1;

- колодязь №5,

- як на окремий обєкт нерухомого майна - окрему садибу, що розташована на земельній ділянці площею 0.0335 га (на плані Висновку №21-18 судового експерта ОСОБА_6 від 10.04.2018 року - синього кольору), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 29.51м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 6.53м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 18.46м, 2.19м, 0.9м, 1.11м, 4.08м, 1.55м, 6.74м; з боку земельної ділянки Гожулівської сільської ради довжина межової лінії складає: 20.74м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення рішення. У разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Суддя: ОСОБА_13