Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/2286/18
Провадження №: 2/332/1159/18
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 листопада 2018 р. м.Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді - Сінєльніка Р.В.,
при секретарі - Васильченко Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи вимоги тим, що сторони є співвласниками квартири АДРЕСА_1.На даний час особові рахунки не поділені між співвласниками спірної квартири відповідно до їх часток у спільній власності. Відповідач в добровільному порядку сплачувати за 1/4 частину (25 %) отриманих рахунків за користування квартирою та послугами відмовляється. Позивачі , з метою подальшого розподілу особових рахунків, звернулися до суду з позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням.
Сторони в судове засіання не зявились. Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 та позивач ОСОБА_2О надали суду заяву, позов підтримали, не заперечували проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, був належним чином повідомлений про дату , час і місце розгляду справи.
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди позивачів, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 07 лютого 2017 року померла ОСОБА_5, яка є матірю позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 Цей факт підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 380904 , а факт спорідненості свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії ІІ ЖС № 433424.
Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді 1/4частини квартири АДРЕСА_2. Заповіту вона не складала, а тому право на спадщину виникло за законом у позивача ОСОБА_1 та його брата , відповідача по справі ОСОБА_3.
Належність спадкодавцю 1/4 частини квартири на праві приватної власності підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло № 88 від 26.01.2007року, виданим Заводською районною адміністрацією Запорізької міської ради( а.с. 5).
ОСОБА_1 своєчасно, 04.04.2017р., звернувся до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 з заявою про прийняття спадщини та 22 серпня 2017 року отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадкового майна.
На іншу 1/2частку спадкового майна Свідоцтво не було видане, бо відповідач заяву про прийняття спадщини нотаріусу в установлений строк не подав, що зазначається у рішенні Заводського районного суду м.Запоріжжя від 04.06.2018 року по справі № 332/3097/17 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування. Суд в зазначеній цивільній справі відмовив позивачу у задоволенні його позовних вимог про визнання права власності в порядку спадкування.( а.с. 9-11) .
Позов, заявлений ОСОБА_1, який був обєднаний в одне провадження з позовом ОСОБА_7, був задоволений - ОСОБА_3 був усунутий від права на спадкування.
Рішення не було оскаржене та 05.07.2018р. набуло законної сили.

Таким чином , ОСОБА_3 став власником 2/4 часток в квартирі АДРЕСА_3, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - по 1/4частині.

Особові рахунки щодо сплати комунальних послуг за користування квартирою № 161 в будинку №1 по вул. Електричній в м. Запоріжжі та за надані інші послуги були відкриті на імя ОСОБА_5. Цей факт підтверджується копіями квитанцій про сплату газопостачання, водопостачання та інших комунальних послуг( а.с. 14-16).

Після ОСОБА_5 виникла необхідність у визначенні порядку користування квартирою між її співвласниками з метою подальшого розподілу особових рахунків за надані комунальні послуги.

Квартира складається з трьох кімнат відповідно до плану, зазначеному в технічному паспорті: 8 - 17,7кв.м., 7 - 17,7кв.м., 6-10,7кв.м. До кімнат 7 та 8 прилеглі балкони площею 1,08 кв.м. кожний( а.с.7).

Загальні площа місць спільного користування - кухня, ванна кімната, туалет, коридор та комірка - складають 21,0кв.м.

Позивачі просять визначити такий порядок користування квартирою, за яким розподіл загальної житлової площі 46,1кв.м. фактично відповідає часткам у частковій спільній власності на квартиру, а саме :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передаються кімнати 8 - 17,7кв.м., 7 - 17,7кв.м. з двома прилеглими балконами загальною площею 2,16кв.м.;

ОСОБА_3 - кімната 6 площею 10,7кв.м.

У звязку з тим, що відповідач в добровільному порядку сплачувати 1/4 частини (25%) отриманих рахунків за користування квартирою та послугами відмовляється, позивачі вимушені звернутися до суду для вирішення питання щодо порядку користування квартирою з подальшим розподілом особових рахунків у постачальників послуг та укладенням відповідних договорів.

Крім того, згідно рішення Заводського районного суду м.Запоріжжя від 04.06.2018 року у справі № 332/3097/17 ОСОБА_3 підтвердив той факт, що він не проживав із спадкодавцем за однією адресою( АДРЕСА_4), а проживав протягом 15 років у своєї співмешканки ( а.с. 10).

Відповідно до вимог ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ст. 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово - комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та енергопостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будівель та споруд та прибудинкових територій.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку більше ніж місяць;

за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Відповідно до ст. 104 ЖК України та п. 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій» встановлено, що спори,- які виникають під час користування приміщеннями жилих будинків розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Відповідно до п. 13 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом.

Із зазначеного вище вбачається, що на даний час особові рахунки не поділені між співвласниками спірної квартири відповідно до їх часток у спільній власності.

У зв'язку з тим, що позивачі бажають особисто оплачувати за спожити комунальні послуги, та в звязку з тим, що не визначений порядок користування квартирою, вони звернулися до суду з позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням з метою подальшого поділу особових рахунків по сплаті комунальних послуг відповідно до розміру часток у спільний власності та укладення договорів з постачальниками послуг.

Таким чином, судом встановлено, що є всі передбачені законом підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою № 161 в будинку №1 по вул. Електричній в м. Запоріжжі, загальною площею 69,26 кв.м., житловою 46,1 кв. м., виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування приміщення кімнат 8 - 17,7кв.м., 7 - 17,7кв.м. з двома прилеглими балконами загальною площею 2,16 кв.м.; ОСОБА_3 в особисте користування приміщення кімнати 6 площею 10,7кв.м.; залишити в загальному користуванні співвласників приміщення коридору - 9,9 кв.м., туалету - 1,1 кв. м.. ванної кімнати - 2,1 кв. м., кухні - 7,2 кв. м. та комірки - 0,7кв.м. (всього нежитлової площі 21,0кв.м.)

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 352,40 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в розмірі 352,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п. 15 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Р.В. Сінєльнік