ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 636/1413/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення комплексної судової будівельно технічної та земельно технічної експертизи

14 листопада 2017 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Оболєнської С.А.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки з майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просить провести розподіл майна, що належить сторонам на праві спільної часткової власності, яке складається з житлового будинку та земельної ділянки за адресою: вул. Б. Хмельницького, буд. №51, смт Малинівка Чугуївського району Харківської області, виділив ОСОБА_1 в натурі приміщення в будинку 1-3 площею 15,5 м2, 1-4 площею 8,9 м2;1/2 частину приміщення 1 (веранда) площею 7,85 м2; надвірні будівлі: В- льох, В1-сарай; ? частину двору площею 160 м2 та 527,5 м2 городу зі сторони вул. Мічуріна. ОСОБА_3 виділити в натурі приміщення в будинку 1-2 площею 15,7 м2, 1-1 площею 8,6 м2, 1-5 площею 4,7 м2 та ? частину приміщення (веранда) площею 7,85 м2; надвірні будівлі: Б-літня кухня, Б1- сарай, Б2- сарай, ? частину двору площею 160 м2 та 24 м2 для вїзду транспорту або будівництва гаражу в кутку всієї земельної ділянки, яка межує з перехрестям вулиць ОСОБА_5 та Мічуріна, а також стягнути судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання про призначення комплексної судової будівельно технічної та земельно технічної експертизи. В обґрунтування клопотання зазначив, що сторони спору не можуть знайти прийнятного для них варіанту поділу житлового будинку № 51 з надвірними будівлями, розташованого по вулиці Б. Хмельницького смт Малинівка Чугуївського району Харківської області, та визначення можливих варіантів користування земельною ділянкою, яка розташована за вищевказаною адресою, які перебувають у спільній частковій власності позивача та відповідача, тому є необхідність в призначенні зазначеної експертизи.

Відповідач та його представник проти задоволення клопотання не заперечували.

Заслухавши думку сторін у справі, суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва, а саме розробці варіантів поділу будинків і надвірних будівель відповідно до ідеальних часток кожного зі співвласників з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання об`єктів, залишення їх частин у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою за ідеальну та визначення можливості розподілу земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ст. 252 ЦПК України, суд може зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103-104, 189, 252 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання представника позивача задовольнити.

Призначити по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки з майна, комплексну судово будівельно технічну та земельно технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-визначити дійсну (ринкову) вартість житлового будинку № 51 з надвірними будівлями по вулиці Б. Хмельницького смт Малинівка Чугуївського району Харківської області;

-визначити всі можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт Малинівка, вул. Б. Хмельницького, 51, між їх співвласниками ОСОБА_1 (1/2 частка) та ОСОБА_3 (1/2 частка) згідно з належними їм частками в спільній частковій власності з таким розрахунком, щоб виділені частини будинку являли собою ізольовані квартири? Якщо для цього необхідно провести перепланування або переобладнання визначити, які саме та вказати вартість цих робіт?

-які можливі варіанти поділу земельної ділянки, кадастровий № :00:001:0721, площею 0,15 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), землі житлової та громадської забудови, право власності зареєстроване, яка розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт Малинівка, вул. Б. Хмельницького, 51, відповідно до належних на праві власності позивачу та відповідачу частин земельної ділянки з урахуванням варіантів розподілу будинку?

-при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. Проф. ОСОБА_6 Міністерства юстиції України, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 636/1413/18 та оригінал інвентарної справи №142.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.

Розяснити сторонам по справі положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду в 15-денний строк з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Суддя: С.А. Оболєнська