Справа № 1311/1132/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.05.2018 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

за участі: секретаря судового засідання Михайлишин О.В.

розглянувши в м. Кам'янка-Бузька Львівської області в залі суду в відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

19.02.2008р. між позивачем та ОСОБА_1 укладено договір кредиту №625/40/2-065, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 126 000,00 доларів США, зі сплатою 12,0 % річних та порядком погашення суми основної заборгованості згідно графіку, який вказаний в договорі, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 18.02.2033 р.

28.07.2009 р. між позивачем та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору кредиту відповідно до умов якої сторони прийшли до взаємної згоди про внесення змін до умов кредитування в частині збільшення розміру кредиту до 136 002,00 доларів США, зміни процентної ставки на 15 % річних та кінцевого терміну погашення до 18.02.2038р. Відповідач взяті на себе зобов'язання не виконує, у зв'язку з чим станом на 17.06.2012 р. у нього утворилася заборгованість у сумі 186 498,93 доларів США, а саме: 131 808,92 доларів США заборгованості за кредитом та 54 697,01 доларів США заборгованості по відсотках за користування кредитними коштами, а також станом на 17.06.2012 р. розмір заборгованості позичальника перед позивачем по сплаті пені у зв'язку із порушення ним строків повернення кредиту, відсотків за користування кредитом становить - 30 920,21 грн., а саме: 5 118,63 грн. розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту та 25 801,58 грн. розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків.

19.02.2008 р. між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького районного нотаріального округу Приходько Н.М., зареєстрований в реєстрі за № 267.

28.07.2009 р. між позивачем та відповідачами укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки, посвідченого Приходько Н.М., відповідно до якого відповідачами передано в іпотеку позивачу в якості забезпечення виконання останніми зобов'язань за договором кредиту, наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,5447 га, що розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення якої, обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка є власністю відповідачів на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:453:00221; житловий будинок АДРЕСА_1 і всі господарські будівлі та споруди, що відносяться до будинку та належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченого 19.02.2008р. приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького районного нотаріального округу Приходько Н.М. за № 261.

10.09.2013 р. позивач подав до суду заяву в якій уточнив позовні вимоги та просить звернути стягнення на заставлене згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Приходько Н.М., зареєстрований в реєстрі за № 267, укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1, ОСОБА_2, на нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,5447 га, що розташована по вулиці Садовій, 6 в с. Ременів Кам'янка-Бузького району Львівської області, житловий будинок АДРЕСА_1, господарських будівель та споруд, що відносяться до будинку шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ "Укрсоцбанк". За рахунок коштів отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна задовольнити вимоги ПАТ "Укрсоцбанк": згідно договору кредиту № 625/40/2-065 від 19.02.2008 р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1, а саме: 1 552 019.46 грн. - сума заборгованості за кредитом, 128 443.68 грн. - сума заборгованості за відсотками; 3 325.26 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 7 559.35 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 110.56 грн. - розмір інфляційних витрат за кредитом, 266.38 грн. - розмір інфляційних витрат за відсотками, всього 1 691 724.69 грн.; згідно договору кредиту № 625/40/2-066 від 19.02.2008р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2, становить 1672 505,15 грн. в т.ч.: 1542 841,43 грн. - сума заборгованості за кредитом, 117 955,69 грн. - сума заборгованості за відсотками; 3 891,69 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 7 472,08 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 109,91 грн. -розмір інфляційних витрат за кредитом, 234,36 грн. - розмір інфляційних витрат за відсотками.

Також просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ "Укрсоцбанк" 3 441,00 грн. сплаченого судового збору, з ОСОБА_3 - 114,71 грн. судового збору.

У судове засідання позивач не з"явився, але подав до суду заяву в якій просить проводити розгляд справи у його відсутність, позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання повторно не прибув, хоча про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив і від нього не надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутності.

На підставі ч.3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з»явилися в судове засідання без поважних причин.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.612 ЦК України божник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Ст. 546 ЦК України визначено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Судом встановлено, 19.02.2008 р. між АКБ соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 укладено договір кредиту № 625/40/2-065, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 126 000,00 доларів США, зі сплатою 12,0 % річних та порядком погашення суми основної заборгованості згідно графіку, який вказаний в п.1.1.1., п.1.1. ст.1 договору з кінцевим терміном повернення заборгованості до 18.02.2033 р.

28.07.2009 р. між позивачем та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору кредиту, відповідно до умов якої сторони прийшли до взаємної згоди про внесення змін до умов кредитування в частині збільшення розмірі кредиту до 136 002,00 доларів США, зміни процентної ставки на 15 % річних та кінцевого терміну погашення до 18.02.2038 р.

Відповідно до п. 3.3.8. договору кредиту позичальник зобов'язаний сплачувати кредитору проценти в розмірі, визначеному п.п. 2.4., 2.5. цього договору.

Згідно п. 3.3.9. договору кредиту позичальник взяв на себе зобов'язання своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час використання та можливими штрафними санкціями в порядку визначеному п. 1.1. цього договору. П. 3.3.10. договору кредиту встановлено обов'язок позичальника достроково повернути кредит, погасити нараховані проценти та сплатити можливі штрафні санкції у випадках, визначених п.п. 2.6.3., 3.2.3., 4.4., 4.5., 5.4. цього договору.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_1 перестав виконувати свої зобов'язання за договором кредиту в частині погашення кредиту із нарахованими процентами починаючи з 19.07.2009 р., станом на 17.06.2012 р. розмір його заборгованості перед позивачем становить - 186 498,93 доларів США, з яких: 131 808,92 доларів США заборгованості за кредитом та 54 697,01 доларів США заборгованості по відсотках за користування кредитними коштами.

П. 4.2. договору кредиту передбачено розмір та порядок сплати пені за порушення строків повернення кредиту, відсотків за користування кредитом, а тому станом на 17.06.2012 р. розмір заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем по сплаті пені у зв'язку із порушення ним строків повернення кредиту, відсотків за користування кредитом становить - 30 920,21 грн., з яких: 5 118,63 грн. розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту та 25 801,58 грн. розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків.

19.02.2008 р. між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького районного нотаріального округу Приходько Н.М. та зареєстрований в реєстрі за № 267.

28.07.2009 р. між позивачем та відповідачами укладено договір про внесення змін та доповнень до вищезазначеного договору іпотеки, згідно п. 1.2., якого відповідачами передано в іпотеку позивачу в якості забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань за договором кредиту, нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,5447 га., що розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення якої, обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка є власністю відповідачів на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:453:00221; житловий будинок за АДРЕСА_1 та складається з восьми кімнат житловою площею 195,1 м.кв, чотирьох коридорів, трьох сходових клітин, чотирьох підсобних приміщень, двох вбиралень, двох ванних кімнат, кухні та кладової, загальною площею 437,0 м.кв., позначений на плані під літ. "А-1", і всі господарські будівлі та споруди, що відносяться до будинку та належать відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченого 19.02.2008 р. приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького районного нотаріального округу Приходько Н.М. № 261.

10.09.2013 р. позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначає, що відповідно до довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданої Ременівською сільською радою Кам'янка-Бузького району Львівської області за № 451 від 09.07.2012 р. у будинку АДРЕСА_1 зареєстрована одна особа, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 Також зазначив, що 06.11.2009 р. за вих.: № 08.4-05/413, № 08.4-05/414 на адресу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було надіслано претензії з вимогою в 30-ти денний строк погасити заборгованість за договором кредиту, які були отримані відповідачами 26.11.2009 р., проте жодних реагувань на дані претензій з боку відповідачів не було.

Станом на 19.07.2013 р. розмір заборгованості згідно договору кредиту № 625/40/2-065 від 19.02.2008р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 становить 1 691 724.69 грн. в т.ч.: 1 552 019.46 грн. - сума заборгованості за кредитом, 128 443.68 грн. - сума заборгованості за відсотками; 3 325.26 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 7 559.35 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 110.56 грн. - розмір інфляційних витрат за кредитом, 266.38 грн. - розмір інфляційних витрат за відсотками. Станом на 13.08.2013 р. розмір заборгованості згідно договору кредиту №625/40/2-066 від 19.02.2008р. укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 становить 1 672 505,15 грн. в т.ч.: 1 542 841,43 грн. - сума заборгованості за кредитом, 117 955,69 грн. - сума заборгованості за відсотками; 3 891,69 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 7 472,08 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 109,91 грн. - розмір інфляційних витрат за кредитом, 234,36 грн. - розмір інфляційних витрат за відсотками.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі наведеного суд приходить до висновку, що вимоги позивача підставні та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12,13,81,89,141,259,263,265 ЦПК України, ст.ст. 526, 612, 625, 629, 1054 ЦК ст.ст. 7, 12, 33, 35 Закону України "Про іпотеку", суд -

в и р і ш и в:

Позов публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

Звернути стягнення на заставлене згідно Договору іпотеки, укладеного між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1, ОСОБА_2, наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку площею 0,5447 га, що розташована по вулиці Садовій, 6 у селі Ременів Кам'янка-Бузького району Львівської області, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка є власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:453:00221.

- житловий будинок № 6 (шість) по вулиці Садовій у селі Ременів Кам'янка-Бузького району Львівської області, що складається з восьми кімнат житловою площею 195,1 м.кв., чотирьох коридорів, трьох сходових клітин, чотирьох підсобних приміщень, двох вбиралень, двох ванних кімнат, кухні та кладової, загальною площею 437,0 м.кв., позначений на плані під літ. "А-1", і всі господарські будівлі та споруди, що до будинку відносяться та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченого 19.02.2008 р. приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького районного нотаріального округу Приходько Н.М., зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за №261 та зареєстрованого у Червоноградському міжміському бюро технічної інвентаризації 11.03.2008р. в книзі за № 360 (реєстраційний номер - 2848468), шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження (п.4.6.2. Іпотечного договору) з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ "Укрсоцбанк".

За рахунок коштів отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк":

- згідно Договору кредиту № 625/40/2-065 від 19.02.2008р. укладеного між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1, а саме: 1 552 019.46 грн. - сума заборгованості за кредитом, 128 443.68 грн. - сума заборгованості за відсотками; 3 325.26 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 7 559.35 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 110.56 грн. - розмір інфляційних витрат за кредитом, 266.38 грн. - розмір інфляційних витрат за відсотками, всього 1 691 724.69 грн.;

- згідно Договору кредиту № 625/40/2-066 від 19.02.2008р. укладеного між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 становить 1 672 505,15 грн. в т.ч.: 1 542 841,43 грн. - сума заборгованості за кредитом, 117 955,69 грн. - сума заборгованості за відсотками; 3 891,69 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 7 472,08 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 109,91 грн. - розмір інфляційних витрат за кредитом, 234,36 грн. - розмір інфляційних витрат за відсотками.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства "УкрСоцбанк" 3441 /три тисячі чотириста сорок одну/ грн. 00 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства "УкрСоцбанк" 114 /сто чотирнадцять/ грн. 71 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області.

Суддя: І.А.Бакай