Справа № 755/243/18
"16" квітня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Виниченко Л.М.,
при секретарі Гноілек М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу № 755/243/18 за позовом Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Київська Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
Представник позивача звернувся до суду з позовом у якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 6411,61 грн., що складається: з заборгованості по сплаті обов'язкових внесків у розмірі 5316,72, суми інфляційних витрат - 1001,67, трьох процентів річних - 93,22 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСББ «Київська Венеція» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1
Станом на 28.12.2017р. позивачем виявлена заборгованість відповідача по сплаті обов'язкових внесків розмірі 5316,72 грн., з яких 5084,82 грн. - заборгованість за внески з утримання будинку, споруд та прибудинкових території та 231,90 - заборгованість зі сплати одноразового внеску.
19.05.2017 року позивачем було надіслано лист-претензію про оплату внесків до ОСББ «Київська Венеція» на утримання будинку та прибудинкової території до відповідача, однак останнім відповіді надано не було, внески відповідач не сплатив.
Також, позивачем нарахована сума інфляційних нарахувань на суму боргу, що становить 1001,67 грн. та три відсотки річних в розмірі 3361,00грн.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, суду надав заяву у якій просить провести розгляд справи без участі сторін, зазначив, що позов підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подав.
З урахуванням вищевикладеного Дніпровським районним судом м. Києва 16 квітня 2018 року постановлена ухвала про заочний розгляд справи, відповідно до положень ст. ст. 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу майнових прав, державна реєстрація права власності проведена 25.04.2016 року (а.с. 8).
Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно Протоколу №1 від 16.04.2016 року установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, пр. Возз'єднання, буд. 30, створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 30 на пр. Возз'єднання в м. Києві та затверджено назву ОСББ «Київська Венеція» (а.с. 20).
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно ст. ст. 1, 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п. 3 протоколу №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Київська Венеція» від 23.07.2016 р. прийнято кошторис на 12 місяців, затверджено розмір щомісячних внесків з утримання будинку, споруд та прибудинкових території для власників квартир - 5,06 грн. за кв.м. та встановлено разовий внесок в розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. належної загальної площі (а.с.16-19).
Як вбачається з розрахунку заборгованості, що міститься у позовній заяві, заборгованість ОСОБА_1 за період з 01.10.2016 року станом на 28.12.2017 року становить 5316,72 грн., яка складається із заборгованості зі сплати внесків з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі 5084,82 грн. та заборгованості зі сплати одноразового внеску в розмірі 231,90 грн.
З наданої позивачем виписки по рахункам не вбачається, що відповідачем були здійснено платежі (а.с.21-65).
У спростування зазначеного будь яких доказів відповідачем суду не надано.
Отже, за викладених вище обставин суд приходить до висновку, що позов у зазначеній частині вимог знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, у зв'язку з чим підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Як вбачається з позовної заяви та розрахунків позивача період нарахування інфляційних втрат та вимога про їх стягнення, визначена позивачем з жовтня 2016 р. до грудня 2017 р.
Офіційний індекс інфляції, що розраховується Державним комітетом статистики України, визначає рівень знецінення національної грошової одиниці України, тобто зменшення купівельної спроможності гривні. Отже, процес зміни вартості грошей, який характеризується рівнем інфляції, є безперервним процесом і інфляційні процеси не залежать від волевиявлення будь-якої особи, тому інфляційні мають розраховуватися з урахуванням як індексів інфляції, так і індексів дефляції. Вимагати сплати суми боргу з урахуванням індексу інфляції є правом кредитора, яке він може реалізувати, а може від нього відмовитися. Якщо кредитор приймає рішення вимагати сплати суми боргу з урахуванням індексу інфляції, він має враховувати індекс інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якійсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція), а отже сума боргу в цьому періоді зменшується.
Індекс інфляції, офіційно встановлений Державним комітетом статистики України, у зазначений період часу становив у 2016-2017 році: жовтень 2016р. - 102,8; листопад 2016р. -101,8; грудень 2016р. -100,9; січень 2017р. -101,1; лютий 2017р. -101,0; березень 2017р. - 101,8; квітень 2017р. - 100,9; травень 2017р. - 101,3; червень 2017р. - 101,6; липень 2017р. -100,2.; серпень 2017р.- 99,9; вересень 2017 -102,0; жовтень 2017р. - 101,2; листопад 2016р. -100,9.
Отже інфляційна складова боргу за вказаний період, виходячи з сум заборгованості становить - 483,93грн. (102,8/100*101,8/100*100,9/100*101,1/100*101,0/100*101,8/100*100,9/100 *101,3/100*101,6/100*100,2/100*99,9/100*102,0/100*101,2/100*100,9/100*231,90-231,90) +(102,8/100*391,14-391,14) +(101,8/100*782,28-782,28) +(100,9/100*1173,42-1173,42) +(101,1/100*1564,56-1564,56) +(101,0/100*1955,70-1955,70) +(101,8/100*2346,84-2346,84) +(100,9/100*2737,98-2737,98) +(101,3/100*3129,12-3129,12) +(101,6/100*3520,26-3520,26) +(100,2/100*3911,40-3911,40) +(99,9/100*4302,54-4302,54) + (102,0/100*4693,68-4693,68) +(101,2/100*100,9/100*5084,82-5084,82).
Отже, позовні вимоги в частині стягнення інфляційних нарахувань підлягають частковому задоволенню.
Як вбачається з позовної заяви та розрахунків позивача, період нарахування 3% річних та вимога про їх стягнення визначена позивачем з 01 жовтня 2016 р. до 28 грудня 2017 р.
За цей період, виходячи з розміру простроченої суми заборгованості, помноженої на 3% та кількості повних днів прострочення та поділених на кількість днів в році та на 100, розмір 3% річних складає - 122,16 грн. (231,90*3*457/366/100 + 391,14*3*31/366/100 +782,28*3*30/366/100 +1173,42*3*31/366/100 +1564,56*3*31/365/100 +1955,70*3*28/365/100 +2346,84*3*31/365/100 +2737,98*3*30/365/100 +3129,12*3*31/365/100 +3520,26*3*30/365/100 +3911,40*3*31/365/100 +4302,54*3*31/365/100 +4693,68*3*30/365/100 +5084,82*3*89/365/100).
Враховуючи ст. 13 ЦПК України, позовні вимоги в частині стягнення трьох відсотків річних в розмірі 93,22грн. підлягають задоволенню.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений останнім судовий збір в дохід держави в сумі 1600 грн. 00 коп.
Керуючись ст. ст. 11, 322, 369, 509, 625 ЦК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 133, 141, 223, 259, 265, 268, 273, 280, 281, 289, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Київська Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Київська Венеція» заборгованість станом на 28.12.2017 року в розмірі 5316 грн. 72 коп., інфляційні нарахування в розмірі 483 грн. 93 коп., три відсотки річних в розмірі 93 грн. 22 коп. та судовий збір в сумі 1600 грн. 00 коп., а всього суму 7 493 (сім тисяч чотириста дев'яносто три) грн. 87 коп.
У задоволенні іншій частині вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач - Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Київська Венеція», місцезнаходження: 02154, м. Київ, пр. Возз'єднання (Соборності), буд. 30, ідентифікаційний код 40462782.

Відповідач - ОСОБА_1, адреса проживання: АДРЕСА_1.

Судове рішення складене 16.04.2018 року.

Суддя