Справа № 584/1548/18
Провадження № 2/584/747/18
РІШЕННЯ

Іменем України

14.12.2018 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Ковальовій К.В.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Путивльського району Сумської області, треті особи приватний нотаріус Путивльського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовувала тим, що 13.12.2017 в с. Князівка Путивльського району Сумської області померла її мати ОСОБА_4, після смерті якої відкрилася спадщина.

До спадкового майна входить в тому числі й квартира АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами .

За життя померла склала заповіт, яким все належне їй майно заповідала позивачу у справі.

Будучи спадкоємцем за заповітом, позивач прийняла спадщину, на підставі її заяви приватним нотаріусом 28.03.2018 заведена спадкова справа № 114/2018, однак не може оформити свої спадкові права на зазначене майно в зв'язку з розбіжностями щодо типу цього нерухомого майна, зазначеному у правовстановлюючому документі договорі купівлі-продажу, посвідченому 14.04.1993 Князівською сільською радою Путивльського району Сумської області, та технічному паспорті на нього, а саме: згідно договору купівлі-продажу померла ОСОБА_4 купила квартиру АДРЕСА_1, в той час як технічний паспорт виготовлено на 1/2 частку житлового будинку за зазначеною адресою.

Посилаючись на зазначене, просила визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку, загальною площею 109,2 кв.м, житловою площею 71,5 кв.м, з окремими надвірними будівлями (спорудами): вбиральня «У2», погріб «Пг2», огорожа № 1-4, розташовані по вул. Старокнязівській, 9 в с. Князівка Путивльського району, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4, поклавши на неї всі судові витрати по справі.

У підготовче засідання позивач не з'явилася, надала суду письмову заяву, в якій справу просила слухати за її відсутності, позов підтримала.

Відповідач в судове засідання також не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій позов визнав і просив справу розглянути за відсутності його представника. Про правові наслідки такого рішення обізнаний.

Треті особи також не зявилися, надали на адресу суду письмові заяви, в яких просили розгляд справи проводити за їх відсутності, заперечень проти задоволення позову не мали, письмових пояснень щодо позову не направили.

За правилами ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи підтверджено те, що 13.12.2017 в с. Князівка Путивльського району Сумської області померла ОСОБА_4, мати позивача, після смерті якої відкрилася спадщина.

До спадкового майна входить квартира № 2 по вул. Радянській (нова назва вул. Старокнязівська), 9 в с. Князівка Путивльського району Сумської області.

За життя померла ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений 18.08.2011 секретарем Князівської сільської ради Путивльського району Сумської області, зареєстрований в реєстрі за № 110, яким остання все належне їй майно заповіла своїй донці, позивачу у справі.

Будучи спадкоємцем за заповітом, позивач прийняла спадщину, на підставі її заяви приватним нотаріусом 28.03.2018 заведена спадкова справа № 114/2018, але в оформленні спадкових прав на зазначену квартиру їй було відмовлено в зв'язку з розбіжностями щодо типу цього нерухомого майна, зазначеному у правовстановлюючому документі договорі купівлі-продажу, посвідченому 14.04.1993 Князівською сільською радою Путивльського району Сумської області, та технічному паспорті на нього, а саме: згідно договору купівлі-продажу померла ОСОБА_4 купила квартиру АДРЕСА_1, в той час як технічний паспорт виготовлено на 1/2 частку житлового будинку за зазначеною адресою.

Згідно копії типового договору купівлі-продажу квартири садибного типу з надвірними спорудами від 14.04.1993, посвідченого виконавчим комітетом Князівської сільської ради Путивльського району Сумської області за № 36 в реєстрі, ОСОБА_4 придбала у власність квартиру АДРЕСА_2.

Довідкою Новослобідської сільської ради Путивльського району Сумської області від 02.07.2018 № 293 підтверджена та обставина, що згідно записів погосподарської книги № 4 особового рахунку № 0235-1, за померлою ОСОБА_4 рахується квартира АДРЕСА_1.

В той же час, убачається з технічного паспорту від 10.07.2018 та підтверджено даними Путивльського БТІтаП те, що ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Князівською сільською радою Путивльського району Сумської області 14.04.1993 за реєстровим № 36, є власником 1/2 частки житлового будинку садибного (індивідуального) типу по вул. Старокнязівській (стара назва вул. Радянська), 9 в с. Князівка Путивльського району Сумської області, загальною площею 109,2 кв. м (житловою площею 71,5 кв. м), з надвірними спорудами (будівлями), побудовані у 1978 році, відсоток зносу 35 %, зареєстрований в реєстровій книзі № 11 по реєстру № 29, будь-яких самочинних прибудов та перепланувань будинку не проводилося.

Співвласником іншої 1/2 частки будинку за вказаною адресою є ОСОБА_3, третя особа у справі, на підставі договору купівлі-продажу від 20.09.2006, посвідченого Путивльською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2161.

Згідно з п. 3.1. «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 (із змінами) визначено, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05.08.1992.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин..

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Виходячи з наведених вимог закону та встановлених обставин суд дійшов висновку, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято, що є підставою для задоволення позову.

З врахуванням відповідного клопотання позивача, понесені нею витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1220, 1235, 1268 ЦК України, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрованою ІНФОРМАЦІЯ_2, задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/2 частку житлового будинку літ. «А-І» (загальна площа 109,2 кв. м., житлова площа - 71,5 кв. м.), з надвірними будівлями та спорудами : вбиральнею літ. «У2» площею 1,4 кв.м, погрібом літ. «Пг2» площею 7,2 кв.м, огорожею № 1-4, розташовані по вул. Старокнязівській, 9 (стара адреса вул. Радянська, 9) в с. Князівка Путивльського району Сумської області, у порядку спадкування за заповітом, посвідченим 18.08.2011 секретарем Князівської сільської ради Путивльського району Сумської області, зареєстрованим в реєстрі за № 110, після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 13.12.2017 в с. Князівка Путивльського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через Путивльський районний суд Сумської області до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв