Справа № 524/5894/17
Провадження №2/524/339/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.2018 м.Кременчук

Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

Головуючого судді Андрієць Д.Д.

за участю секретаря Воблікової І.О.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах малолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Автозаводського районного суду м. Кременчука в інтересах малолітньої ОСОБА_4 із позовом до ОСОБА_2 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності на майно. Свої вимоги позивач мотивував тим, що 27.06.2008 між ним та ОСОБА_2 укладено шлюб. Від шлюбу вони мають доньку - ОСОБА_4. 04.09.2014 між ним, ОСОБА_2 та ОСОБА_5, яка є бабусею їх доньки, укладено договір, відповідно до умов якого ОСОБА_5 передає ОСОБА_2 та ОСОБА_6 кошти в сумі 50000 дол.США для купівлі квартири на імя ОСОБА_4 в м.Кременчуці, загальною площею 96 кв.м, в центральній частині міста не пізніше березня 2015 року, а подружжя ОСОБА_4 зобовязується придбати квартиру та зареєструвати за ОСОБА_4 право власності на неї в установленому законом порядку. В серпні 2017 року йому стало відомо про те, що ОСОБА_7 право власності на квартиру зареєструвала на своє імя. Вважає, що своїми діями ОСОБА_2 порушила умови зобовязання, які були визначені договором від 04.09.2014.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №942154 від 11 вересня 2015 року, індексний номер 43663411 на квартиру АДРЕСА_1/колишня назва Красіна/ в м.Кременчуці Полтавської області; Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1/колишня назва Красіна/ в м.Кременчуці Полтавської області; Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1/колишня назва Красіна/ в м.Кременчуці Полтавської області.

В судовому засіданні позивач підтримав свій позов та просив його задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Зазначив, що ОСОБА_5, яка є бабусею їх доньки, фінансувала придбання для ОСОБА_4 квартири і вони з дружиною зобовязувались за ці кошти придбати квартиру на імя доньки. Незважаючи на укладений договір, відповідач придбала квартиру і право власності на неї зареєструвала на своє імя. Вказані дії порушують права їх малолітньої доньки, ОСОБА_4.

Відповідач проти задоволення позову не заперечувала. Підтвердила факт отримання нею і позивачем коштів від ОСОБА_5 на придбання житла для ОСОБА_4 і укладення договору , за умовами якого вони з чоловіком повинні були зареєструвати право власності на це житло за донькою ОСОБА_4. Вказала, що з метою уникнення складнощів при оформленні права власності на малолітню дитину, вона вирішила зареєструвати право власності на придбану квартиру на своє імя.

Представник третьої особи ОСОБА_5 ОСОБА_3, не заперечував проти задоволення позову. Зазначив, що свої зобов'язання за договором ОСОБА_5 виконала в повному обсязі, а відповідач їх порушила.

Треті особи Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради та Орган опіки та піклування виконавчого комітету Кременчуцької міської ради в судове засідання не зявились, надіслали клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази приходить до наступного.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобовязання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

В ч.3 ст.510 Цивільного кодексу України визначено, що якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобовязань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобовязанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобовязанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Судом встановлено, що 04.09.2014 між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_1, як законними представниками ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, укладено договір, відповідно до умов якого ОСОБА_5 передала ОСОБА_2, ОСОБА_1 кошти в сумі, яка еквівалентна 50000 дол.США для придбання квартири на ім'я малолітньої ОСОБА_4 в м.Кременчуці, загальною площею 96 кв.м в центральній частині міста, не пізніше ніж березень 2015 року, а ОСОБА_2, ОСОБА_1 зобовязались придбати квартиру на ім'я малолітньої ОСОБА_4 на умовах, передбачених п.1 договору та зареєструвати на її ім'я право власності у встановленому законом порядку.

ОСОБА_5 свої зобов'язання за договором від 04.09.2014 виконала, про що свідчать надані позивачем копії квитанцій про отримання переказу грошових коштів(а.с.13-16).

11.09.2015 ОСОБА_2 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1/колишня назва Красіна/ в м.Кременчуці, загальною площею 96 кв.м, житловою площею 65,6 кв.м, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно №43663411, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №43664192.

В судовому засіданні сторонами не було оспорено те, що вказана квартира була придбана на виконання умов договору, укладеного 04.09.2014 з ОСОБА_5.

Реєстрація ОСОБА_8 права власності на квартиру, яка була предметом договору, на власне ім'я, на переконання суду, свідчить про порушення останньою зобов'язання.

Згідно ст.368 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Стаття 392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В ст.5 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

На думку суду, дії ОСОБА_8, спрямовані на реєстрацію права власності на квартиру на власне ім'я, можуть свідчити про оспорення нею права власності малолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 на квартиру АДРЕСА_2.

Враховуючи встановлені судом обставини, з метою ефективного захисту прав малолітньої дитини, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №942154 від 11 вересня 2015 року, індексний номер 43663411 і державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 96 кв.м та визнати право власності на вказану квартиру за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст.141 Цивільного процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 9280 грн.

Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах малолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності на майно задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №942154 від 11 вересня 2015 року, індексний номер 43663411 на квартиру АДРЕСА_1/колишня назва Красіна/ в м.Кременчуці Полтавської області, загальною площею 96 кв.м, житловою площею 65,6 кв.м.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2, рнокпп НОМЕР_1, на квартиру АДРЕСА_1/колишня назва Красіна/ в м.Кременчуці Полтавської області, загальною площею 96 кв.м, житловою площею 65,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1/колишня назва Красіна/ в м.Кременчуці Полтавської області, загальною площею 96 кв.м, житловою площею 65,6 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2, рнокпп НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, рнокпп НОМЕР_3 судові витрати в сумі 9280 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд міста Кременчука шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.Д.Андрієць