Справа № 297/770/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2018 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого Ільтьо І. І.,

при секретарі Куні О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Великобактянської сільської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Відділ у Берегівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 , звернулася до суду із позовом виконавчого комітету Великобактянської сільської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Відділ у Берегівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником нежилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2005 року. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,15 га.. Не зважаючи на вищезазначене, оформити право власності на належну йому земельну ділянку не має змоги, у зв`язку з тим, що земельна ділянка в АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_2 , який в свою чергу втратив право власності на земельну ділянку після укладення договору купівлі-продажу від 20.10.2005 року.

Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 19.04.2018 року по справі відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України сторони в судове засідання не викликалися, проте відповідачу було встановлено строк в п`ятнадцять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження на подачу відзиву на позовну заяву.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд, перевіривши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.
Матеріалами справи та судом встановлено 20 жовтня 2005 року ОСОБА_1 придбала на підставі договору купівлі-продажу незакінчений будівництвом жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Також судом встановлено, що вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., яка належить ОСОБА_2 , згідно державного акту Про право приватної власності на землю серії IV ЗК №009750 від 01.08.1997 року (цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку).

Витягом про державну реєстрацію правочинів від 20.10.2005 року за № 1629569 стверджується, що позивач ОСОБА_1 являється власником нежилого приміщення, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 377 ч.2 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 120 ч.1 ЗК України зазначено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності , користуванні іншою особою припиняється право власності, право користування земельною ділянкою на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи переходить право власності на земельну ділянку або її частину, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до підпункту «г» пункту 18 постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 01.01.2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 05.11.2009 р. №1702-УI.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Як вбачається із матеріалів цивільної справи та відповідно до купівлі-продажу від 20.10.2005 року, позивач правомірно на законних підставах набула право власності на нежитлове приміщення з прилеглою до нього земельною ділянкою.
Позивач, як власник вищевказаного нежитлового будинку користується прилеглою до вищезазначеного будинку земельною ділянкою, площею 0,15 га., її право щодо вільного володіння та розпорядження даним майном ніким не оспорюється, а тому виходячи із встановлених вище обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення з передачею права на земельну ділянку, яка зайнята нежитловим приміщенням, що на ній знаходиться та на земельну ділянку, що необхідна для його обслуговування.

Керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 12, 13,141, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, п.1 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 328, 377 ч.2, 378 ЦК України, ст. 120 ч.1 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканкою АДРЕСА_2 право власності на земельні ділянку площею 0,15 га, що розташована на території Великобактянської сільської ради, Берегівського району, Закарпатської області (с. В. Бакта, вул.. Зелена, 60), яка за цільовим призначенням надана - для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з його проголошення.

Суддя Ільтьо І. І.