печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2018 року Печерський районний суд м. Києва

суддя Батрин О.В.

секретар судового засідання Мотрич В.В.,

справа № 757/32882/16-Ц

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1

відповідач 1: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13»

відповідач 2: Головне територіальне управління юстиції у місті Києві

третя особа: Державне підприємство «Наш Дім»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13», Головного територіального управління юстиції у місті Києві, третя особа Державне підприємство «Наш Дім» про визнання установчих зборів нелегітимними, визнання недійсними рішень установчих зборів, установчих документів та скасування державної реєстрації,

представник відповідача 1 ОСББ «Анрі Барбюса-13» - Косянчук В.В.

представник відповідача 2 Головного територіального управління юстиції у місті Києві - Кириченкова В.Б.

В С Т А Н О В И В :

У липні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСББ «Анрі Барбюса-13», Головного територіального управління юстиції у місті Києві, третя особа ДП «Наш Дім» про визнання установчих зборів нелегітимними, визнання недійсними рішень установчих зборів, установчих документів та скасування державної реєстрації. Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. 16 січня 2016 року були проведені установчі збори власників квартир/нежилих приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, на котрих прийнято рішення про створення ОСББ «Анрі Барбюса-13», Статут.

Враховуючи, що ОСОБА_1 не була повідомлена про проведення загальних зборів, рішення про створення ОСББ прийнято меншістю голосів співвласників, письмового опитування співвласників не проводилось, просить:

- визнати нелегітимними установчі збори власників квартир/нежилих приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 16.01.2016 р.

- визнати недійсними рішення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 16.01.2016 року, оформлені протоколом від 16.01.2016 р.

- визнати недійсним Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13», .

- скасувати державну реєстрацію ОСББ «Анрі Барбюса-13».

- зобов'язати Головне територіальне управління юстиції у місті Києві внести відповідний запис про скасування державної реєстрації ОСББ «Анрі Барбюса-13» до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Справа перебувала на розгляді у судді Васильєваої Н.П.

Ухвалою суду від 18 липня 2016 року провадження у справі відкрито та призначено до судового розгляду на 7 вересня 2016 року (т. 1 а.с. 22).

Судове засідання не відбулось у зв'язку з перебуванням судді в колегіальному розгляді кримінальної справи та призначено на 20 жовтня 2016 року.

За клопотанням ДП «Наш дім» від 7.09.2016 року (т. 1 а.с. 29-44) ухвалою суду від 20 жовтня 2016 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ДП «Наш дім» (т. 1 а.с. 77), у зв'язку з чим оголошено перерву до 29 листопада 2016 року.

29 листопада 2016 року представником третьої особи ДП «Наш дім» Козловською Д.В. подано пояснення у справі (т. 1 а.с. 89-90), відповідно до яких позовні вимоги підтримує з підстав, наведених позивачем у позові.

У зв'язку з неявкою учасників справи справу знято з судового розгляду на 23.01.2017, де також оголошено перерву до 10 лютого 2017 року для витребування у сторін документів.

8 лютого 2017 року представником відповідача ОСББ «Анрі Барбюса-13» Косянчуком В.В. на виконання ухвали суду надано витребувані документи (т. 1 а.с. 114-157).

10 лютого 2017 року позивачем ОСОБА_1 подано клопотання про виклик свідків (т. 1 а.с. 170).

У зв'язку з неявкою учасників справи справу знято з судового розгляду на 24.03.2017.

20 лютого 2107 року представником ОСББ «Анрі Барбюса-13» Косянчуком В.В. подано заперечення щодо клопотання позивача про виклик свідків (т. 1 а.с. 177-178) та 20 лютого, 3 березня 2017 року подано заяву про долучення до матеріалів справи додаткових доказів (т. 1 а.с. 181-212).

У зв'язку із зайнятістю судді в іншому процесі справу знято з судового розгляду на 13.06.2017, де також судове засідання не відбулось з причин відсутності вільних залів судового засідання та знято справу з розгляду на 11 липня 2017 року.

30 червня 2017 року представником третьої особи Головного територіального управління юстиції у місті Києві Кулик А.Ю. подано пояснення у справі (т. 1 а.с. 221-225), відповідно до яких щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду. Вказала, що на даний час питання щодо реєстрації юридичної особи та її скасування Головним територіальним управлінням юстиції у місті Києві не здійснюється.

У зв'язку з неявкою учасників справи справу знято з судового розгляду на 28.08.2017, згодом на 20 листопада 2017 року.

27 липня 2017 року представником ОСББ «Анрі Барбюса-13» ОСОБА_7. подано письмове клопотання, відповідно до яких позов визнає з обставин, наведених у позові (т. 1 а.с. 229).

Проте, вказане клопотання суд не бере до уваги, оскільки довіреність на здійснення представництва ОСОБА_7. анульована з 24 грудня 2016 року (т. 1 а.с. 101).

На підставі протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 29 вересня 2017 року вказана справа перейшла на розгляд судді Батрин О.В. (т. 1 а.с. 241-245), котру ухвалою суду прийнято до розгляду (т. 1 а.с. 245).

Ухвалою суду від 20 листопада 2017 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме для визначення кола учасників справи та позовних вимог (т. 2 а.с. 3) та у вказаному судовому засіданні вирішено клопотання позивача про виклик свідків, у задоволення якого судом відмовлено (т. 2 а.с. 4-5).

На виконання ухвали суду 27 листопада 2017 року позивачем надано уточнення позовних вимог (т. 2 а.с. 9-10), відповідно до яких позивачем визначено двох відповідачів: ОСББ «Анрі Барбюса-13» та Головне територіальне управління юстиції у місті Києві, у зв'язку з цим у судовому засіданні 28 листопада 2017 року оголошено перерву до 30 січня 2018 року.

30 січня 2018 року розгляд справи знято зі складу у зв'язку з перебуванням судді на лікарняному та призначено на 15 березня 2018 року.

29 січня 2018 року від представника відповідача Головного територіального управління юстиції у місті Києві Кириченкова В.Б. надійшов відзив на позов, відповідно до якого просить у задоволенні позовних вимог відмовити, оскільки Головне територіальне управління юстиції у місті Києві після 30 червня 2016 року не здійснює будь-яких реєстраційних дій щодо юридичної особи. Виконання вказаних обов'язків покладено на Печерську районну в м. Києві державну адміністрацію (т. 2 а.с. 24-26).

На виконання п. 9 Перехідних положень ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року проведено підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду на 18 квітня 2018 року.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з підстав, наведених у позові.

Представник третьої особи ДП «Наш дім» Дьоміна С.С. підтримала позовні вимоги, повністю з ними погодившись.

Представник відповідача 1 ОСББ «Анрі Барбюса-13» Косянчук В.В. у судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Вказав, що скликання та проведення установчих зборів відбулось з дотриманням вимог чинного законодавства. Позивач була у спосіб та строк, визначений Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомленою про проведення установчих зборів. Проте на них не прийшла. Рішення про створення ОСББ прийнято більшістю співвласників будинку, у тому числі шляхом письмового опитування.

Представник відповідача 2 Головного територіального управління юстиції у місті Києві Кириченкова В.Б. позовні вимоги не визнала, з підстав, наведених у відзиві.

Заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, а також ОСОБА_9, ОСОБА_10 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 20).

Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку від 16 січня 2016 року прийнято рішенням про створення ОСББ «Анрі Барбюса-13», Статут та здійснена його реєстрація як юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Нормами вказаного Закону визначаються правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Відповідно до протоколу установчих зборів від 16 січня 2016 року на установчих зборах були присутні 4 власники будинку АДРЕСА_1, де вирішувалось питання про створення ОСББ (т. 1 а.с. 65-59).

При цьому, на вказаних зборах була присутня і представник третьої особи ДП «Наш дім» Козловська Д.В.

Доводи позивача ОСОБА_1 про те, що ініціативною групою співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 не були письмово повідомлені про проведення установчих зборів, спростовуються наданим суду квитанціями про направлення рекомендованими листами таких повідомлень усім співвласникам, а саме: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ДП «Наш дім» 30 грудня 22015 року (т. 1 а.с. 75-77 та на звороті) та зразком такого повідомлення (т. 1 а.с. 119).

Тобто повідомлення про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ направлено співвласникам у спосіб (шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) та у строк (не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів), визначені положеннями ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Тому доводи позивача про те, що вона не була повідомлена про проведення установчих зборів є необґрунтованими.

Відповідно до ч. 9 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Відповідно до протоколу установчих зборів від 16 січня 2016 року та даних щодо права власності у вказаному будинку налічується 11 співвласників (вказано у четвертому питанні протоколу від 16 січня 2016 року та т. 1 а.с. 138-149). Отже, рішення вважається прийнятим про створення ОСББ, якщо за нього проголосує 6 співвласників.

За результатами голосування з присутніх 3 співвласників проголосували за створення ОСББ, та 1 - проти, а саме представник ДП «Наш дім» - Козловська Д.В. відповідно до даних протоколу установчих зборів від 16 січня 2016 року.

Відповідно до ч. 10-14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої ч. 9 цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Відповідно до ч. 8 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти «за», «проти» або «утримався». Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім'я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання «так», «ні» або «утримався», особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

З наданих листків опитування вбачається, що ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_18., ОСОБА_15 18-19 січня 2016 року надавали згоду на створення ОСББ (т. 1 а.с. 130-135) шляхом заповнення відповідей на поставлені членами ініціативної групи запитання відповідно до наведених положень законів.

Таким чином за створення ОСББ проголосувало 7 осіб (3 присутніх та 4 за листами письмового опитування).

Отже, рішення про створення ОСББ «Анрі Барбюса-13» є прийнятим відповідно до положень ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та, як наслідок, прийняття Статуту, його реєстрації в Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відповідає наведеним положенням законодавства.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» особи, винні у створенні, організації діяльності або ліквідації об'єднання з порушенням законодавства, державних стандартів і норм несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону.

Згідно зі ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також, що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» щодо визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу; визнання повністю або частково недійсними змін до установчих документів юридичної особи; заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій; накладення/зняття арешту корпоративних прав; зобов'язання вчинення реєстраційних дій; скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі; виділу юридичної особи; провадження у справах про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, прийнятих відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»; припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи; відміни державної реєстрації припинення юридичної особи; припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи; відміни державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця; відміни в порядку апеляційного/касаційного оскарження рішення суду, на підставі якого вчинено реєстраційну дію.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Враховуючи наведене, те, що позивачем не доведено порушення її прав, зокрема, бути повідомленою та право на участь у прийнятті рішення про створення ОСББ «Анрі Барбюса-13», а навпаки, позивач повідомлялась про проведення установчих зборів у спосіб і строк, визначений Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення про створення ОСББ прийнято з дотриманням положень вказаного Закону та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про визнання нелегітимними установчих зборів власників квартир/нежилих приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 16.01.2016 р.; недійсними рішення установчих зборів, оформлених протоколом від 16.01.2016 р.; недійсним Статуту та як наслідок про відмову у скасуванні державної реєстрацію ОСББ «Анрі Барбюса-13»; зобов'язання Головного територіального управління юстиції у місті Києві внести відповідний запис про скасування державної реєстрації ОСББ «Анрі Барбюса-13» до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати відповідачем не відшкодовуються.

На підставі викладеного та керуючись ст. 385, ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 12, 13, 81, 141-142, 200, 263-265, 267, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13», Головного територіального управління юстиції у місті Києві, третя особа Державне підприємство «Наш Дім» про визнання установчих зборів нелегітимними, визнання недійсними рішень установчих зборів, установчих документів та скасування державної реєстрації - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Апеляційного суду м. Києва або через Печерський районний суд м. Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1: АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач 1: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13»: 03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 13, кв. 12,

Відповідач 2: Головне територіальне управління юстиції у місті Києві: 01001, м. Київ, провулок Музейний, 2-Д, .

Третя особа: Державне підприємство «Наш Дім»: 03150, м. Київ, вул. Предславинська, 34, .

Суддя О.В.Батрин