Справа № 237/5420/18
Провадження № 2/237/1714/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.11.18 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, що у 1989 року вона дізналась про те, що ОСОБА_2 продає будинок, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, буд. 15.

На підтвердження правочину ОСОБА_2 власноруч склав розписку від 01.10.1989 року про отримання грошових коштів у розмірі 10 000 руб. в рахунок продажу будинку та земельної ділянки.

Після вирішення всіх істотних умов договору позивач став проживати в житловому будинку, сплачувати житлово-комунальні послуги, здійснювати поточний та капітальний ремонт.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Свердлова (Відродження), буд. 15 на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 06.02.1981 року, посвідчений виконавчим комітетом Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 29.

У встановлений домовленістю строк відповідач переоформлення майна не здійснив, у звязку з чим позивач був змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку загальною житловою площею 42,9 кв.м. з надвірними спорудами: сіни, тамбур, прибудова, сарай, погріб, вбиральня, паркан, водопровід, замощення, що знаходиться в м. Красногорівка по вул. Свердлова (Відродження) номер п'ятнадцять м. Красногорівка Мар'їнського району Донецької області та земельну ділянку 55,6 кв.м. за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, м. Красногорівка, вул. Свердлова (Відродження), 15.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на:

- житловий будинок загальною житловою площею 42,9 кв.м. з надвірними спорудами: сіни, тамбур, прибудова, сарай, погріб, вбиральня, паркан, водопровід, замощення, що знаходиться за адресою Донецька область, Мар'їнський район, м. Красногорівка, вул. Свердлова (Відродження), буд. 15;

- земельну дылянку 55,6 кв.м., розташовану за адресою Донецька область, Мар'їнський район, м. Красногорівка, вул. Свердлова (Відродження), буд. 15.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь держави судовий збір у розмірі 704,8 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 12.11.18 року