Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2018 Справа №607/13508/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська міська рада про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська міська рада, у якому просить здійснити поділ садибного (індивідуального) житлового будинку №40 по вулиці Яремчука у м. Тернопіль, який належить сторонам на праві спільної часткової власності та складається з: житлового будинку «А» (1954 року побудови), загальною площею 70,5 кв. м., житловою 31,1 кв.м., підвалу «А(Пд.)» (1954 року побудови), підвалу «В(Пд)» (1998 року побудови), прибудови «а» (1960 року побудови), прибудови «А» (1997 року побудови), тамбуру «Б(б)» (1954 року побудови), літньої кухні «Б» (1954 року побудови), гаражу «В» (1979 року побудови), сараю «Г» (1985 року побудови), убиральні «Д» (1974 року побудови), огорожі «№1» (1980 року побудови), огорожі «№2» (1955 року побудови), огорожі «№3» (1998 року побудови), воріт «№4» (1980 року побудови), огорожі «№5» (1998 року побудови), вимощення «І» (1980 року побудови), вимощення «II» (1960 року побудови), виділивши ОСОБА_1 у натурі належну їй частку в розмірі 99/250; визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок №40а по вулиці Яремчука у м.Тернопіль, що складається з: житлового будинку «А» (1954 року побудови), загальною площею 48,8 кв. м., житловою 30,8 кв.м., підвалу «А(Пд.)» (1954 року побудови), площею 9,4 кв.м., прибудови «A(a)» (1954 року побудови), огорожі «1», вимощення «І» (1980 року побудови), огорожі «№2», загальна площа приміщень 57,8 кв. м.

В обґрунтування заявлених вимог вказують на те, що ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.12.2010 р. затверджено мирову угоду у справі №2-5460/10 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Тернопільська державна нотаріальна контора про розподіл спадщини, визнання права власності на спадкове майно. Визнано за позивачем право власності на спадкове майно після смерті батька - ОСОБА_3, померлого 08.09.2003 р., та матері ОСОБА_4, померлої 09.11.2008 р., а саме на 51/100 частину будинку по вул. Яремчука, 40 у місті Тернопіль, що складається з: підвалу І площею 9,4 кв. м, вартістю 24 321 грн.; коридору 1-1 площею 4,3 кв. м, вартістю 15 894 грн.; санвузла 1-2 площею 3,9 кв. м, вартістю 14 415 грн.; кухні 1-3 площею 9,4 кв. м, вартістю 34 744 грн.; кімнати 1-4 площею 9,2 кв. м., вартістю 34 005 грн.; кімнати 1-5 площею 21,6 кв. м., вартістю 79 838 грн. Разом площа 57,8 кв. м. вартістю 203 217 грн. становить 55/100 ідеальних долей від 18/25 частин будинковолодіння, що перевищувало належну частку на 203 217 грн. - 185 500 грн. = 17 717 грн. Виділену частку вирішено позначити окремим адресним номером. Реєстраційне посвідчення, видане Міським бюро технічної інвентаризації в частині належного їй розміру частки визнано недійсним. За іншим співвласником - відповідачем ОСОБА_2 визнано власності на 45/100 ідеальних долей від 18/25 частини будинковолодіння. Виділену частку вирішено позначити окремим адресним номером. 31.01.2011 р. Міським бюро технічної інвентаризації проведена державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на частку - 99/250 житлового будинку за адресою: вулиця Назарія Яремчука, 40 в м. Тернопіль. Реєстраційною службою Тернопільського МУЮ Тернопільської області 31.10.2013 р. проведена державна реєстрація права спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0591 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :13:009:0122, розташованої за адресою: м. Тернопіль вул. Н. Яремчука, 40. В подальшому, ОСОБА_1 виготовлено технічну документацію на новостворену земельну ділянку, площею 0,0154 га, кадастровий номер 611010000:13:009:0141. Державна реєстрація права власності позивача на вказану земельну ділянку проведена державним реєстратором Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради на виконання постанови Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 04.10.2017 р. у справі № 607/6582/17. За наявності однієї адреси між сторонами у даній справі, як співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами №40, що знаходиться по вул. Назарія Яремчука у м. Тернопіль, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження вказаного майна, отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів. Спірний житловий будинок розділений між співвласниками на два окремі будинки з обладнаними окремими входами та підведеними до кожного з них окремо усіма комунікаціями. Розпорядженням начальника управління містобудування, архітектури та кадастру №27 від 22.03.2018 р. частині житлового будинку під літерою «А», загальною площею (з підвалом) 57,8 кв. м, житловою 30,8 кв.м. за адресою: вул. Назарія Яремчука, 40, присвоєно адресний номер вул. Назарія Яремчука, 40а. ОСОБА_5 Висновку щодо технічних можливостей поділу обєкта нерухомого майна TOB «Міське бюро технічної інвентаризації» від 28.03.2018 р. №13 за технічними характеристиками обєкт по вул. Назарія Яремчука, 40 у м. Тернопіль може бути поділено. Склад новоутворених обєктів нерухомого майна і їх адреси - вул. Назарія Яремчука, 40а. Житловий будинок №40а по вул. Назарія Яремчука у м. Тернопіль відповідно до виготовленого TOB «Міське бюро технічної інвентаризації» технічного паспорту складається із: житлового будинку «А» (1954 року побудови), загальною площею 48,8 кв. м., житловою 30,8 кв. м.; підвалу «А(Пд.)» (1954 року побудови), площею 9,4 кв. м.; прибудови «А(а)» (1954 року побудови); огорожі «1»;вимощення «І» (1980 року побудови); огорожі «№2». Всього площа приміщень згідно технічного паспорту 57,8 кв. м. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради ОСОБА_6 за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 від 28.03.2018 р. за реєстраційним номером 27447741 про державну реєстрацію права власності на приватний житловий будинок, розташований за адресою: м. Тернопіль, вулиця Н.Яремчука будинок 40а, прийнято рішення про зупинення її розгляду у звязку із неподанням позивачем наступних документів: договору про поділ спільного майна, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. Оскільки відповідач не бажає укладати із ОСОБА_1 договору про поділ (виділення частки) в натурі із спільного нерухомого майна між співвласниками, остання змушена захистити свої права в судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подала суду заву про розгляд справи у її відсутності позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує.

Представник Тернопільської міської ради в судове засідання не зявився. При цьому, суд враховує його думку висловлену у попередньому судовому засіданні, відповідно до якої вважає, що позов підлягає до задоволення.

В силу вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.12.2010 р. затверджено мирову угоду у справі №2-5460/10 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Тернопільська державна нотаріальна контора про розподіл спадщини, визнання права власності на спадкове майно.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті

батька - ОСОБА_3, померлого 08 вересня 2003 року, та матері - ОСОБА_4

Степанівни, померлої 09 листопада 2008 року, а саме: 51/100 частини будинку по вул.Н.Яремчука, 40 у місті Тернополі, що складається з:

-підвал І площею 9,4 кв.м, вартістю 24321 грн.;

-коридор 1-1 площею 4.3 кв.м, вартістю 15894 грн.;

-санвузол 1-2 площею 3,9 кв.м., вартістю 14415 грн.;

-кухня 1-3 площею 9,4 кв.м. вартістю 34744 грн.;

-кімната 1-4 площею 9,2 кв.м вартістю 34005 грн.;

-кімната 1-5 площею 21,6 кв.м., вартістю 79 838 грн.

разом площа 57,8 кв.м. вартістю 203 217 грн. та становить 55/100 ідеальних долей від 18/25 частин будинковолодіння і перевищує належну частку на 203 217 грн. - 185500 грн. = 17 717 грн. Виділену частину позначити символом «1» (вул.Н.Яремчука, 40/1).

Визнано за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно після смерті батька - ОСОБА_3, померлого 08 вересня 2003 року, та матері - ОСОБА_4, померлої 09 листопада 2008 року, а саме:

-літня кухня, вартістю 44520 грн.;

-гараж з підвалом, вартістю 37100 грн.

-сарай, вартістю 11 130 грн..

та 21/100 частини будинку по вул.Н.Яремчука, 40 у місті Тернополі, що складається з:

-кімната 1-6 площею 11,3 кв.м вартістю 41767 грн.;

-кімната 1-7 площею 9,0 кв.м., вартістю 33266 грн.;

разом площа 20,3 кв.м. вартістю 167 783 грн. та становить 45/100 ідеальних долей від 18/25 частин будинковолодіння і менше належної частки на 17 717 грн. Виділену частину позначити символом «2» (вул.Н.Яремчука, 40/2).

Сторони погодили, що компенсація в сумі 17 717 грн. згідно висновку будівельно-технічної експертизи №1171 від 22.10.2010 року при варіанті розподілу №2, що зазначено у п. 1 та п.2 цієї угоди, не виплачується ОСОБА_1, на користь ОСОБА_7 в рахунок компенсації при проведенні в подальшому між сторонами поділу земельної ділянки по вул. Н.Яремчука, 40 у місті Тернополі, виділивши ОСОБА_7 частину земельної ділянки, яка зайнята належними йому частиною будинку, надвірними будівлями (літня кухня, гараж з підвалом, сарай) та необхідна для їх обслуговування (в тому числі встановлення заїзду на прибудинкову територію).

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

ОСОБА_5 з ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як вбачається із витягу про державну реєстрацію прав від 31.01.2011 р. (номер витягу:28831016) за ОСОБА_1, на підставі ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.12.2010 р., на праві спільної часткової власності зареєстровано 99/250 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Н.Яремчука, 40 в м. Тернополі.

ОСОБА_5 Свідоцтва про право власності серії САЕ №949032 від 31.10.2013 року та ОСОБА_5 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень серії ЕАО №522457 від 31.10.2013 року, земельна ділянка площею 0,0591 га., що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Н.Яремчука, 40, кадастровий номер :13:009:0122, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2013 р., реєстраційною службою Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області проведена державна реєстрація права спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0591 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :13:009:0122, розташованої за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вулиця Яремчука Н., земельна ділянка 40.

ОСОБА_5 Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майно щодо субєкта №130779293 від 13.07.2018 р., за ОСОБА_1, на підставі постанови Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 04.10.2017 р. на праві приватної власності зареєстровано земельну ділянку, площею 0,0154 га., кадастровий номер 611010000:13:009:0141, цільове призначеня - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Розпорядженням начальника управління містобудування, архітектури та кадастру №27 від 22.03.2018 р. вирішено власній частині житлового будинку під літерою «А», загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 30,8 кв. м за адресою: вул. Назарія Яремчука, 40, присвоїти адресний номер вул. Назарія Яремчука, 40а.

ОСОБА_5 висновку щодо технічних можливостей поділу обєкта нерухомого майна TOB «Міське бюро технічної інвентаризації» від 28.03.2018 №13 за технічними характеристиками обєкт по вул. Назарія Яремчука, 40 у м. Тернопіль може бути поділено. Склад новоутворених обєктів нерухомого майна і їх адреси -вул. Назарія Яремчука, 40а.

Відповідно до технічного паспорту, виданого 01.02.2018 р. TOB «Міське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок №40а по вул. Назарія Яремчука у м. Тернопіль складається із: житлового будинку «А» (1954 року побудови), загальною площею 48,4 кв. м., житловою 30,8 кв. м.; підвалу «А(Пд.)» (1954 року побудови), площею 9,4 кв. м.; прибудови «А(а)» (1954 року побудови); огорожі «1»; вимощення «І» (1980 року побудови); огорожі «№2». Всього площа приміщень згідно технічного паспорту 57,8 кв.м.

Відповідно до статей 317 та 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

ОСОБА_5 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Частинами 1 та 2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити, провести поділ будинковолодіння №40 по вул. Н. Яремчука в місті Тернополі в натурі, відповідно до часток у спільній власності: ОСОБА_1 99/250 та ОСОБА_2 151/250, виділивши ОСОБА_1 у натурі належну їй частку в розмірі 99/250; визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), право власності на житловий будинок №40а по вулиці Назарія Яремчука у м.Тернопіль, що складається з: житлового будинку «А» (1954 року побудови), загальною площею 48,8 кв. м., житловою 30,8 кв.м., підвалу «А(Пд.)» (1954 року побудови), площею 9,4 кв.м., прибудови «A(a)» (1954 року побудови), огорожі «1», вимощення «І» (1980 року побудови), огорожі «№2», загальна площа приміщень 57,8 кв. м. житлова - 30,8 кв.м.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 364, 367, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська міська рада про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Провести поділ будинковолодіння №40 по вул. Н. Яремчука в місті Тернополі в натурі, відповідно до часток у спільній власності: ОСОБА_1 99/250 та ОСОБА_2 151/250.

Виділити ОСОБА_1 у натурі належну їй частку в розмірі - 99/250.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), право власності на житловий будинок №40а по вулиці Назарія Яремчука у м.Тернопіль, що складається з: житлового будинку «А» (1954 року побудови), загальною площею 48,8 кв. м., житловою 30,8 кв.м., підвалу «А(Пд.)» (1954 року побудови), площею 9,4 кв.м., прибудови «A(a)» (1954 року побудови), огорожі «1», вимощення «І» (1980 року побудови), огорожі «№2», загальна площа приміщень 57,8 кв. м. житлова - 30,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий суддяОСОБА_8