Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2546/18

Номер провадження: 2/511/953/18

18 грудня 2018 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Ільяшук А. В.,

секретаря судового засідання- Чернецької А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно по праву спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, в якому просила визнати за нею право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Варненська, 42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області, який складається з: «А» - житлового будинку, загальною площею 72,40 кв.м., в тому числі житловою 39,50 кв.м., та господарських споруд: «Б» - гараж, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№12» - огорожа, ворота, які належали ОСОБА_3, померлому 07.05.2014 року.

В позові зазначила, що 07.05.2014 року помер її батько, ОСОБА_3 Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Варненська, 42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області. Зазначений житловий будинок з господарськими спорудами розташовані на земельній ділянці площею 0,2047 га, яка належить Єгорівській сільській раді Роздільнянського району Одеської області та до цього часу не приватизована. За життя ОСОБА_3 заповіт не склав, тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцем першої черги за законом є донька спадкодавця: ОСОБА_1 та дружина спадкодавця: ОСОБА_2, яка від належної її частки спадщини, яка залишилися після смерті ОСОБА_3 відмовились в установленому законом порядку в строк, встановлений для прийняття спадщини, на користь дочки. У звязку з чим вона є єдиним спадкоємцем за законом. Вона у встановленому поряду звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька, але нотаріусом відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, оформленого відповідно до законодавства України на житловий будинок з господарськими спорудами, що належав спадкодавцю, ОСОБА_3 Тому просила суд визнати за нею право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Варненська, 42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області, який складається з: «А» - житлового будинку, загальною площею 72,40 кв.м., в тому числі житловою 39,50 кв.м., та господарських споруд: «Б» - гараж, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№12» - огорожа, ворота які належали ОСОБА_3, померлому 07.05.2014 року.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 30.11.2018 року прийнято до розгляду позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно по праву спадкування за законом в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4, який діяв на підставі договору про надання правової допомоги від 27.11.2018 року ( а.с.38) не зявився, надав заяву про підтримання позовних вимог та з проханням справу розглянути у його відсутність ( а.с. 77).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надавши через канцелярію суду заяву про визнання позову та слухання справи у її відсутність. ( а.с78.)

Відповідач Єгорівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області про час та місце слухання по справі були сповіщені належним чином, надали суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнали повністю та просили слухати справу у відсутність їх представника. ( а.с.52 )

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Беручи до уваги, що відповідачі визнають позовні вимоги і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого засідання.

У звязку з неявкою в судове засідання учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07 травня 2014 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД № 372917, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 07.05.2014 року, на підставі актового запису № 338 (а.с.11).

При житті ОСОБА_3 належав на праві власності житловий будинком з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Варненська, 42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області, згідно запису в погосподарській книзі №21, стор.28, що підтверджується довідкою №1364 виданої Єгорівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області від 03.12.2018 року (а.с.16).

Зазначений житловий будинок з господарчими спорудами, розташовані на земельній ділянці площею 0,2047 га, яка не приватизована, що підтверджується довідкою №1364 виданої Єгорівською сільської радою Роздільнянського району Одеської області від 03.12.2018 року (а.с.16).

Наявність будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок станом на 17.10.2017 року, згідно якого, за адресою: вул. Варненська,42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської областізареєстрований житловий будинок який складаються з: «А» - житлового будинку, загальною площею 72,40 кв.м., в тому числі житловою 39,50 кв.м., та господарських споруд: «Б» - гараж, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№12» - огорожа, ворота( а.с.32-36).

Згідно звіту про незалежну оцінку вартості вказаного житлового будинку з господарськими спорудами його вартість складає 48941грн. (а.с.18-31)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: вул. Варненська,42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.1220 ч.1, ч.2 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав, тому має місце спадкування за законом.

Згідно ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є донька померлого: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІ-ГЮ №296758, виданого повторно Даничівською сільською радою Корецького району Ровенської області від 19.12.1980року, актовий запис №16 ( а.с.9). В подальшому донька померлого одружилась та обрала прізвище чоловіка ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серії І-ЖД № 327787, виданого Єгорівською сільською радою Роздільнянського району від 23.08.1975 року, на підставі актового запису №16 (а.с.10). Та дружина спадкодавця - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ГЮ №383530, виданого повторно Даничівською сільською радою Корецького району Ровенської області від 24.01.1983 року, на підставі актового запису №23. (а.с.12).

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 постійно мешкала разом із спадкодавцем ОСОБА_3 до дня його смерті 07.05.2014 року за адресою: вул. Варненська,42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області, що підтверджується довідкою №1363, виданої Єгорівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області від 03.12.2018 року ( а.с.15)

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №17/2014, відкритої 01.07.2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 Роздільнянського районного нотаріального округу в Одеській області (а.с.54-76), позивач в порядку ст..1270 ЦПК України своєчасно в 6-ти місячний строк, 01.07.2014 року звернулася до нотаріальної контори для отримання спадщини. При цьому приватним нотаріусом ОСОБА_6 відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Варненська, 42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської областіу звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, оформленого відповідно до законодавства України.( а.с.17,75) В свою чергу ОСОБА_2 від належній їй частки спадщини, яка залишилися після смерті ОСОБА_3 у встановленому порядку відмовилися на користь його доньки - ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2) З.М. ( а.с.55). У звязку з чим ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом.

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку.

Так, згідно з письмовими роз'ясненнями Державної архітектурно-будівельної інспекції України №40-19-7155 від 11.10.2012 р., домоволодіння, завершені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають введенню в експлуатацію, тобто право власності набувається забудовником за декларативним принципом шляхом отримання свідоцтва про право власності на майно в органах реєстраційної служби за місцем розташування об'єкту будівництва.

Згідно п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року;

Згідно з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженим Наказом №91 від 24.06.2011 року, прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.

За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Після прийняття Верховною Радою України 17 лютого 2011 року Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» згідно з пунктом 9 розділу 5 Прикінцевих положень прийняття в експлуатацію збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюють інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження таких об'єктів.

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження від 19.03.2018 року та технічного паспорту на житловий будинок від 17.10.2017 року, житловий будинок зазначений в технічній документації під літ. «А», «Б» - гараж, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№12» - огорожа, ворота, збудовані у 1989 року, і не є самовільними будовами.

Разом з тим, відповідно до частини першої статті 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність осіб. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності.

Вищевикладене свідчить про те, що правові засади прийняття в експлуатацію об'єктів, побудованих до 05 серпня 1992 року, наразі відсутні.

Разом з тим, Державна реєстраційна служба України у зв'язку з неоднозначністю правозастосовної практики в Листі від 12.03.2013 № 95-06-15-13 роз'яснила, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчу є прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Зі змісту п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та того, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Тому суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Варненська, 42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області, який складається з: «А» - житлового будинку, загальною площею 72,40 кв.м., в тому числі житловою 39,50 кв.м., та господарських споруд: «Б» - гараж, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№1-2» - огорожа, ворота, які належали ОСОБА_3, померлому 07.05.2014 року.

На підставі ст.ст.328,392,1216,1218,1223,1261,1268,1270,1297 ЦК України, ст. ст. 4,18,19,48,76- 81,95,200,211,258-259,263-265,273,354,355 суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно по праву спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Варненська, 42 с. Болгарка Роздільнянського району Одеської області, який складається з: «А» - житлового будинку, загальною площею 72,40 кв.м., в тому числі житловою 39,50 кв.м., та господарських споруд: «Б» - гараж, «В» - літня кухня, «Г» - сарай, «І» - мостіння, «ІІ» - цистерна, «№1-2» - огорожа, ворота, які належали ОСОБА_3, померлому 07.05.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя А. В. Ільяшук