Справа № 289/187/18
Номер провадження 2/289/336/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.05.2018 м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Невмержицького І.М.,

при секретарі - Шуба В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великорацького старостинського округу, Радомишльської міської ради, Радомишльського району, Житомирської області, про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1, самочинно побудував магазин продовольчих та промислових товарів, з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних та екологічних норм, даний магазин розташований біля будинку позивача за адресою вул. Шевченка, буд 105, с. Мала Рача, Радомишльського району, Житомирської області, позивач такожє власником земельної ділянки на якій побудовано магазин, а 27 листопада 2015 року Рішенням № 7/02-02 Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області даному обєкту було присвоєно юридичну адресу: вул. Шевченка, буд. 105-а, с. Мала Рача Радомишльського району Житомирської області.Після завершення будівництва позивач виготовив технічний паспорт, однак набути право власності на дане майно, позивач не має можливості, через те що не вчасно звернувся за отриманням будівельного паспорта, а тому останній змушений звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні позивач не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав до суду письмову заяву, просив розгляд справи проводити без його участі, з позовними вимогами погодився просив позов задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Виходячи зі змісту ст.4 ЦПК України Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У судовому засіданні встановлено, що 30 липня 2010 року, Рішенням № 434 Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області, ОСОБА_1, було надано дозвіл на будівництво магазину продовольчих та промислових товарів розташованого біля його будинку за адресою вул. Шевченка, буд 105, с. Мала Рача, Радомишльського району, Житомирської області.

В період з 2010 по 2015 рік позивач самочинно побудував магазин. Під час проведення будівельних робіт були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми, з початку будівництва і до теперішнього часу ніяких заяв, претензій та скарг щодо побудови не надходило, що свідчить про те, що позивачем не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного обєкту.

27 листопада 2015 року Рішенням № 7/02-02 Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області даному обєкту, тобто магазину, було присвоєно юридичну адресу: вул. Шевченка, буд. 105-а, с. Мала Рача, Радомишльського району, Житомирської області.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі кадастровий номер якої :02:002:0196 згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 від 20.09.2017 року.

Після завершення будівництва, а саме 15.01.2016 року, позивач виготовив технічний паспорт на магазин, який розташований за адресою вул. Шевченка, буд. 105-а, с. Мала Рача, Радомишльського району, Житомирської області, який виданий на імя ОСОБА_1.

Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Однак, згідно ч. 3 ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, лише за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. №461 прийняття в експлуатацію обєктів, що належать до I-III категорії складності, та обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації (далі - декларація). У випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого обєкта.

Відповідно до ст. 15 ч. 1 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; ч. 2 - кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно норм ст. 16 ч. 1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за №6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва )» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 392, 1217, 1218, 1223 ЦК України, керуючись ст. ст.1-4, 247, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Великорацького старостинського округу, Радомишльської міської ради, Радомишльського району, Житомирської області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на самочинно побудований магазин площею 115,2 кв. м., який розташований за адресою: вул. Шевченка, буд. 105-а, с. Мала Рача, Радомишльського району Житомирської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом тридцяти днів, починаючи з дня його проголошення.

Суддя І. М. Невмержицький