Дата документу 13.11.2018
Справа 320/7176/18
Провадження № 2/320/3879/18
13 листопада 2018 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді Урупи І.В.
за участі секретаря судового засідання - Литвиненко В.Є.,
учасники справи:
відповідач - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач в позовній заяві просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, посилаючись те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 31.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Рій К.Ю. За вказаною адресою зареєстрована відповідачка, яка є колишньою співвласницею вказаної квартири. Але, відповідачка в квартирі не проживає, місце її проживання йому не відоме. Оскільки відповідачка зареєстрована, однак не проживає за вказаною адресою, він вимушений сплачувати за неї комунальні послуги, а отже, дії відповідачки порушують його права як власника вказаної квартири.
Позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, викликалася до суду належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке було розміщене 10 жовтня 2018 року, про причини неявки суд не повідомила, відзиву на позов не надала.
Крім того, судові повістки про виклик до суду надсилалися їй за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання та повернулися до суду за відсутністю за адресою місця проживання за закінченням терміну зберігання. Іншої адреси відповідачка суду не повідомляла.
Відповідно до ст.128 ч. 7. ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст.128 ч. 8 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Ухвалою судді Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.09.2018 провадження у справі було відкрито та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено та з матеріалів справи вбачаються наступні обставини.
Відповідно до договору купівлі-продажу 1/4 частки в праві спільної часткової власності на квартиру від 14 травня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Рій К.Ю., продавець ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5 передав у власність покупця ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності 1/4 частку в праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 і сплачує за майно певну грошову суму (а.с.9-10).
Відповідно до договору купівлі-продажу 3/4 часток в праві спільної часткової власності на квартиру від 31 січня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Рій К.Ю., продавці: ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 передали у власність покупця ОСОБА_1 належні їм на праві приватної власності ? частки в праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 і сплачує за майно певну грошову суму (а.с.11-12).
Згідно з витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15 травня 2018 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на ? частку квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14.05.2018. (а.с.13)
Згідно з витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31 січня 2018 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на ? частки квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.01.2018. (а.с.14)
Відповідно до довідки виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області від 14.09.2018 ОСОБА_2, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 18)
З інформації голови правління ОСББ «Дружба-220» вбачається, що в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_2. З травня 2018 року ОСОБА_2 не проживає в зазначеній квартирі (а.с.15)
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З аналізу вищевказаних норм вбачається, що право користуватись жилим приміщенням виникає та існує у особи за наявності права власності на квартиру (будинок) у цієї особи. Із припиненням права власності особи втрачається й її право користування цим жилим приміщенням.
Отже, новий власник квартири через суд має право усувати усі перешкоди у користуванні своїм майном, зокрема визнавати осіб, які зареєстровані в ній, але не проживають, такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 328 ЦК України таке право власника виникає тоді, коли він набув право власності на підставах, що не заборонені законом, тобто на підставі договору купівлі-продажу.
В силу того, що відповідачка, яка є колишнім співвласником квартири, зареєстрована в зазначеній квартирі, але в ній не проживає, позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою.
Припинення права власності відповідачки на квартиру тягне і припинення права користування цією квартирою.
Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідачка може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12,81,89,133,141,263,26, 280-282 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути переглянуте Мелітопольським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_5.
Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6
Повне судове рішення складено 13.11.2018.
Суддя: