Справа № 564/2150/18
12 листопада 2018 року м. Костопіль
Костопільський районний суд Рівненської області в складі:
головуючий суддя Цвіркун О. С.
з участю секретаря Забейди А. В.
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому, уточнивши позовні вимоги, просив визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 13 в будинку № 10 по вулиці Рівненській в місті Костопіль Рівненської області.
В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що він є власником квартири № 13, що знаходиться в м. Костопіль, по вул. Рівненська в будинку 10. Відповідно до будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку 10 квартира 13 по вулиці Рівненська в м. Костопіль, в квартирі зареєстровані відповідачі, його сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3, однак фактично ОСОБА_2 у зазначеній квартирі вже не проживає 16 років, а ОСОБА_3 13 років, останні поїхали за кордон і фактичне місце їх проживання не відоме. Вказує, що перебування відповідачів на реєстраційному обліку в належній йому квартирі призводить до порушення його прав як власника цієї квартири та впливає на оплату житлово-комунальних послуг.
Враховуючи викладене просить суд задоволити його позовні вимоги.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити з підстав викладених у ній, зазначив, що не заперечує, щодо ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, у відповідності до чинного законодавства.
Дослідивши докази належного повідомлення відповідачів про дату та час розгляду справи, суд дотримуючись вимог ст. 280 ЦПК України дійшов висновку про ухвалення заочного рішення по справі.
Суд, заслухавши пояснення позивача, свідка, всебічно та обєктивно дослідивши матеріали справи, прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира № 13, що знаходиться в місті Костопіль, по вулиці Рівненській, будинок № 10, що підтверджується договором від 20.10.1992 року, зареєстрованому в реєстрі за № 3572 (а.с.7).
Згідно будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_1, кв. № 13 по вул. Рівненській, у м. Костопіль, зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 9-13), що також підтверджується довідкою КП «Костопільське будинкоуправління» № 1200 від 08.08.2018 року (а.с. 15).
З актів КП «Костопільське будинкоуправління» від 29.04.2014 року (а.с. 14) та від 01.11.2018 року (а.с.51) встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 за місцем реєстрації не проживає із 2002 року, а ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 за місцем реєстрації не проживає із 2005 року.
Вказаний факт також підтвердила в судовому засідання свідок ОСОБА_4, яка є сусідкою позивача.
Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 150 ЖК України передбачене право громадян, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), користуватись ним для особистого проживання членів їх сімей і право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд, дарувати, продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У спірних правовідносинах суд вважає за вірне застосувати норму ч. 2 ст. 405 ЦК України, згідно якої член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.
Судом встановлено, що відповідачі відсутні за місцем реєстрації без поважних причин уже упродовж тривалого часу, зокрема відповідач ОСОБА_2 упродовж 16 років, а відповідач ОСОБА_3 упродовж 13 років.
Оцінивши вищенаведені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідачі по справі, будучи зареєстрованим у спірній квартирі та в якій проживає та сплачує комунальні послуги позивач, перешкоджають користуванню останньому належним йому майном через необхідність нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг відповідно до кількості зареєстрованих чоловік.
Таким чином в судовому засіданні повністю доведено обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача. Судом не встановлено обставин, які б перешкоджали б визнанню ОСОБА_2, ОСОБА_3, таким, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 13, в будинку № 10 по вулиці Рівненській в м. Костопіль Рівненської області, а тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 317, 319,405 ЦК України, ст. 72, 150 ЖК України, ст. 81, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 13, що знаходиться за адресою вул. Рівненська, 10, місто Костопіль, Рівненська область.
Заочне рішення може бути переглянуте Костопільським районний судом за письмовою заявою відповідача, шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущенного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 35000, РНОКПП: НОМЕР_1.

Відповідачі:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_6, 35000.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_6, 35000.

Повний текст рішення складено 14.11.2018 року.

СуддяОСОБА_5