Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді: Гончарука В.П.,

за участю секретаря: Краснової І.В.

розглянувши у підготовчому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

справу розглянуто у відсутність сторін

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що між ним та Відповідачем 04.04.2016 був укладений Інвестиційний договір, відповідно до якого останній зобов'язувався у строк до грудня 2016 року здійснити за рахунок коштів Позивача реконструкцію квартири АДРЕСА_1 і передати її у власність Позивачу.

Позивач, в свою чергу, зобов'язувався прийняти реконструйовану квартиру у власність і сплатити за неї Інвестицію у розмірі 2 100 000 гривень.

ОСОБА_1 виконав свої обов'язки у повному обсязі, однак ОСОБА_2, який закінчив процес будівництва, реконструйовану квартиру у власність Позивачу не передав, чим порушив умови договору.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому підтвердив факт укладення Інвестиційного договору, отримання усього розміру Інвестиції від ОСОБА_1 Окрім того, вказав, що незважаючи на закінчення проведення будівельних робіт, передати Об'єкт інвестиції у власність Позивачу у строки, передбачені Інвестиційним договором не зміг з незалежних від нього причин.

Позивач у судове засідання не з'явився, про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином. До початку судового засідання надав письмову заяву, в якій вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу без його участі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши до початку судового засідання заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу

В судовому засіданні встановлено, що 04.04.2016 між ОСОБА_1 як Інвестором та

ОСОБА_2 як Власником був укладений Інвестиційний договір.

Відповідно до п.1.1., 2.1. Інвестиційного договору Власник зобов'язувався здійснити за рахунок коштів Інвестора реконструкцію об'єкту інвестування і передати його у власність Інвестору, а інвестор зобов'язується прийняти реконструйований Об'єкт інвестування і сплатити за нього Інвестицію у розмірі 2 100 000 гривень.

Пунктом 1.2. Інвестиційного договору встановлено, що об'єктом інвестиції є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 116,8 кв.м, житловою площею 55,1 кв.м.

Право власності на об'єкт інвестиції належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності НОМЕР_3, виданого Реєстраційною службою Головного управління юстиції в м. Києві 02.09.2014 та інформаційною довідкою

№ 143168425 від 29.10.2018.

Згідно пунктів 1.3., 1.4. Власник зобов'язується до грудня 2016 року отримати усі необхідні дозвільні документи та провести перебудову Об'єкта інвестування та збільшити його геометричні розміри шляхом прибудови додаткового приміщення загальною площею до 70 кв.м.

Інвестиція у розмірі 2 100 000 гривень була сплачена ОСОБА_1, що підтверджується розпискою, підписаною ОСОБА_2

Таким чином, судом встановлено, що Позивачем виконані всі обов'язки за Інвестиційним договором.

Судом встановлено, що Відповідач розпочав будівельні роботи на підставі Декларації про початок будівельних робіт, зареєстрованої 29.06.2016 Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві.

Окрім того, наявними у справі доказами встановлено, що реконструкцію квартири було завершено, загальна площа квартири АДРЕСА_2 у

м. Києві становить 185,59 кв.м, житлова площа 55,06 кв.м.

За положеннями п. 4.2. Інвестиційного договору після внесення Інвестором розміру інвестиції та протягом 10 (десяти) робочих днів після завершення реконструкції Об'єкту інвестування та отримання Власником документів, які підтверджують здачу Об'єкта інвестування в експлуатацію, Власник передає Інвестору Об'єкт інвестування за Актом приймання-передачі

Водночас, доводи Відповідача про відсутність його вини у зволіканні з переданням права власності на Об'єкт інвестування не доведені належними та допустимими доказами.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами

Відповідно до ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За положеннями статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Пункт 4 ст. 41 Конституції України гарантує, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

За приписами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Дослідивши зібрані докази по справі та давши їм оцінку в сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 334, 392, 526 ЦК України, ст.ст. 77-83, 89, 95, 259, 263, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, зареєстрованого за адресою: 09117, АДРЕСА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на об'єкт нерухомого майна - реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 185,59 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

відомості щодо учасників процесу:

позивач: ОСОБА_1: м.Біла Церква,, АДРЕСА_4 ІПН НОМЕР_1

відповідач: ОСОБА_2: АДРЕСА_5, ІПН НОМЕР_2

Суддя :