Справа № 132/1126/18
Ухвала

Іменем України

07 листопада 2018 року Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Павленко І.В.

при секретарі Олійник Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Калинівка об'єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП»Агрокапітал», третя особа без самостійних вимог: Центр надання адміністративних послуг Калинівської районної державної адміністрації про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки та за зустрічним позовом ТОВ «СП»Агрокапітал» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Калинівського районного суду Вінницької області перебуває вищевказана справа.

В підготовче засідання призначене на 07.11.2018 року з'явились: позивач та його представники на підставі довіреностей ОСОБА_2 та ОСОБА_3; представники відповідача - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Представник третьої особи в підготовче засідання не з'явився, хоча про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином.

В ході підготовчого засідання представники відповідача - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулись з клопотанням про зупинення провадження у справі, мотивуючи тим, що у своїй позовній заяві ОСОБА_1, серед іншого, вказує, що договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, без номера від 22.11.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «СП»Агрокапітал» він не підписував, кошти за даним договором від орендаря не отримував. При цьому, рішенням Калинівського районного суду Вінницької області по справі №132/1592/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Агрокапітал» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації виконавчого комітету Козятинської міської ради про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними встановлено, що: «Відповідач ОСОБА_6 та його представник на підставі довіреності ОСОБА_3 позовні вимоги не визнали, суду пояснили, що в листопаді 2016 року між попереднім власником ТОВ « СП « Агрокапітал» » ОСОБА_8 та відповідачами ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1 були укладені Договори оренди земельних ділянок ( паїв ) строком на 15 років з правом пролонгації. Під час укладання договорів між ними була домовленість, що директор ТОВ « СП « Агрокапітал» ОСОБА_8 в січні 2017 року виплатить орендну плату наперед за 10 років в розмірі по 71 285 грн. ОСОБА_7 та ОСОБА_1 ( це дочка та зять ОСОБА_6.). Однак, директор не дотримався таких домовленостей, став говорити про фінансові проблеми товариства, а потім ОСОБА_6 стало відомо, що він має намір перепродати товариство. Тому вони домовилися про дострокове розірвання раніше укладених договорів оренди земельних ділянок за взаємною згодою». Вказані обставини підтвердженні безпосередньо ОСОБА_1 у мотивувальній частині апеляційної скарги на рішення Калинівського районного суду від 06.12.2017 року по справі № 132/1592/17. Разом з тим, постановою апеляційного суду Вінницької області від 27.02.2018 року рішення Калинівського районного суду від 06.12.2017 року по справі № 132/1592/17 залишено без змін. Ухвалою Верховного Суду від 15.05.2018 року відкрито касаційне провадження у справі №132/1592/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Агрокапітал» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації виконавчого комітету Козятинської міської ради про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними. У вказаній касаційній скарзі скаржник ОСОБА_6 також підтверджує факт укладення у 2016 році договорів оренди землі між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_7, кожним зокрема, з ТОВ «СП «Агрокапітал». За вказаних обставин, вважають, що є необхідність в зупиненні провадження у даній справі до вирішення Верховним судом справи по справі №132/1592/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Агрокапітал» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації виконавчого комітету Козятинської міської ради про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними.

Позивач та його представники на підставі довіреностей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовчому засіданні заперечували проти зупинення провадження у справі. Зокрема ОСОБА_3 зазначив, що рішення Калинівського районного суду від 06.12.2017 року по справі №132/1592/17 ухвалено з приводу спору між іншими сторонами про інший предмет і з інших підстав, тому зупинення провадження у даній справі є безпідставним.

Крім того, позивач ОСОБА_9 заявив клопотання про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи, з метою підтвердження обставин, які мають значення для справи.

Також, судом на розгляд учасників судового процесу винесено питання щодо призначення справи до судового розгляду.

Учасники судового процесу, кожен зокрема, не заперечували щодо призначення справи до судового розгляду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників судового процесу, суд прийшов до наступного висновку.

Так, рішенням Калинівського районного суду Вінницької області по справі №132/1592/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Агрокапітал» до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації виконавчого комітету Козятинської міської ради про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними позовні вимоги ТОВ «СП «Агрокапітал» задоволено повністю, а саме визнано недійсними: додаткову угоду від 06.04.2017 року про дострокове розірвання Договору оренди землі від 22.11.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «СП Агрокапітал» ; додаткову угоду від 06.04.2017 року про дострокове розірвання Договору оренди землі від 22.11.2016 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «СП Агрокапітал»; додаткову угоду від 06.04.2017 року про дострокове розірвання Договору оренди землі від 07.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «СП Агрокапітал».

При цьому, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП»Агрокапітал» про визнання договору оренди земельної ділянки , кадастровий номер НОМЕР_1, без номера від 22.11.2016 року, зареєстрованого державним реєстратором Калинівської райдержадміністрації Вінницької оласті ОСОБА_10 07.12.12016 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «СП»Агрокапітал» - недійсним та повернення земельної ділянки.

За таких обставин, приймаючи до уваги те, що рішення Калинівського районного суду від 06.12.2017 року по справі №132/1592/17 ухвалено з приводу спору між іншими сторонами про інший предмет (про визнання недійсними угод про дострокове розірвання договорів оренди землі) і з інших підстав та за відсутності підстав, передбачених ст.ст.251, 252 ЦПК України щодо обов'язку та права суду зупинити провадження у справі, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні клопотання представників позивача щодо зупинення провадження у справі.

Підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у його проведенні, відповідно до вимог ст.198 ЦПК України, судом не встановлено, клопотань з цього приводу на адресу суду від учасників процесу не надходило.

По справі проведено підготовчі дії відповідно до ст.197 ЦПК України.

За умовами ч.2 ст.200 ЦПК України, суд вважає за можливе, закрити підготовче провадження у цій справі та призначити її до судового розгляду по суті.

В цей же час, суд вважає за необхідне, надати учасникам процесу можливість подати докази, заперечення чи пояснення завчасно до визначеної нижче дати наступного судового засідання.

Керуючись ст.ст. 189, 196-200, 259, 268, 353, 354 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні клопотання представників Товариства з обмеженою відповідальністю «СП»Агрокапітал»- ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про зупинення провадження у справі відмовити.

Закрити підготовче провадження у об'єднаній цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП»Агрокапітал», третя особа без самостійних вимог: Центр надання адміністративних послуг Калинівської районної державної адміністрації про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки та за зустрічним позовом ТОВ «СП»Агрокапітал» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та призначити її до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні на 4 грудня 2018 року о 10 год. 00 хв. в приміщенні Калинівського районного суду Вінницької області за адресою: Вінницька область, м.Калинівка, вул.В. Нестерчука, 70.

Питання про призначення судової почеркознавчої експертизи вирішити під час розгляду справи по суті.

Копію цієї ухвали направити на адресу учасників процесу, запропонувавши їм надати до початку судового розгляду по суті - докази, що стосуються предмету доказування, письмові заперечення чи відзив проти позову із доказами на їх підтвердження.

Встановити наступний порядок з'ясування обставин: надання вступного слова учасникам справи, з'ясування обставин, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, оголошення та дослідження доказів, проведення судових дебатів.

Отримати інформацію щодо справи можливо на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за наступною сторінкою: http//court.gov.ua/fair/.

Повний текст ухвали складено 12 листопада 2018 року.

На ухвалу суду в частині відмови зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: