Справа № 446/365/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2018 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк У. І.

за участі секретаря судового засідання Коваль В.А.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Кам'янка-Бузького району Львівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання прав забудовника,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду із вище зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним, право забудовника після смерті ОСОБА_5, померлого 27.06.2017р. на житловий будинок (процент готовності 78,75 %) №1 по вул. Грушевського в смт. Новий Яричів, Камянка-Бузького району, Львівської області.

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що 27.06.2017р. помер його батько ОСОБА_5, після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить незавершене будівництво №1 по вул. Грушевського в смт. Новий Яричів Камянка-Бузького району, Львівської області, позивач в нотаріальному порядку оформити свої спадкові права не може, оскільки в нього відсутні підтверджуючі документи на право власності на вище вказане майно померлого ОСОБА_5, так, як житловий будинок був збудований спадкодавцем згідно з законом, однак не був введений в експлуатацію.

В судове засідання позивач не зявився, однак його представник ОСОБА_6 подала заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_2 с ради Кам'янка-Бузького району Львівської області в судове засідання не зявився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_1 в судове засідання не зявилися, однак подали заяву про розгляд справи у її відсутність, вимоги позову визнали в повному обсязі, просили позов задоволити.

З огляду на такі обставини справи, суд дійшов до висновку про можливість розгляду справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозвязку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Згідно з свідоцтвом про смерть серії I-СГ № 466407 виданим 27.06.2017р. виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради КамянкаБузького району Львівської області, ОСОБА_5 помер 27.06.2017р./а. с. 4/.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_5, відкрилася спадщина, до складу якої входить:1/4 частини квартири, що знаходиться в будинку № 14 по пл.. Єдності, в смт. Новий Яричів, Камянка-Бузького району, Львівської області, загальною площею 41,4; житловий будинок №3 по вул. Січових Стрільців в с. Малі Нагірці, Камянка-Бузького району Львівської області, загальною площею 143,0кв.м.; незавершене будівництво по вул. Грушевського, № 1 в смт. Новий Яричів Камянка-Бузького району, Львівської області; земельні ділянки.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

ОСОБА_5 заповіту не складав, а тому спадкування його майна здійснювалося за законом.

Згідно з свідоцтвом про одруження серії II-АБ № 14400, виданого 01.03.1971р., вбачається, що ОСОБА_3 являється померлому ОСОБА_5 дружиною/а. с. 7/.

Згідно з свідоцтв про народження вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_1, є дітьми ОСОБА_5 /а. с. 5,6/.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_3, та діти ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.02.2018р. вище зазначеними спадкоємцями було укладено договір про поділ спадкового майна, який зареєстрований в реєстрі за №394, і посвідчений приватним нотаріусом Камянка-Бузького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 /а. с. 28-30/.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину в установленому порядку, оформив свої спадкові права на частину спадкового майна, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме на земельну ділянку площею 0,1308 га., що знаходиться в смт. Новий Яричів, по вул. Грушевського,1, Камянка-Бузького району Львівської області, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ЛВ № 002271, виданого 10.11.2000р., ОСОБА_2 селищною радою Камянка-Бузького району, Львівської області на підставі рішення виконкому від 23.11.1995р. №16, та внесено до Державного реєстру речових прав 21.02.2017р. реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 221, кадастровий номер :01:002:0374/а. с. 27./

Однак свідоцтва про право на спадщину на спадкове будинковолодіння позивач не отримав, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, про що нотаріусом було винесене постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії/а. с. 31/.

Оскільки будинок є незавершеним будівництвом, не був прийнятий до експлуатації, то на нього відсутні правовстановлюючі документи, а спадкодавець ОСОБА_1 за життя не зареєстрував право власності на нього.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3, ОСОБА_1 на спадкове майно, а саме на незавершене будівництво по вул. Грушевського, №1, в смт. Новий Яричів Камянка-Бузького району, Львівської області, не претендують, подали заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті чоловіка (батька). Окрім того, подали до суду заяви про визнання позову та не заперечували щодо визнання права власності на спадкове майно за ОСОБА_1. Тому, єдиним спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є позивач у справі ОСОБА_1.

З матеріалів справи встановлено, що будівництво було проведено на земельній ділянці, яка належала спадкодавцю ОСОБА_5 на праві власності, була відведена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд /а. с.15/.

Законність будівництва на даній земельній ділянці по вул. Грушевського, 1 в смт. Новий Яричів, Камянка-Бузького району Львівської області, підтверджується дозволом на право закладки фундаментів під індивідуале будівництво, проектом житлового будинку, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки від 1994р., замовник ОСОБА_5 /а. с. 14-25/ та відповідною технічною документацією /а. с. 8-13/.

Пунктом 8 ППВСУ від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Беручи до уваги, що будівництво спірного житлового будинку розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію до дня смерті забудовника ОСОБА_5 , тому до складу спадщини після його смерті увійшли її права та обов'язки забудовника.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок та не прийнятий в експлуатацію, відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Слід зазначити, що так як будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але за життя забудовника його не було введену в експлуатацію та не зареєстровано право власності на нього, тому до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази, враховуючи визнання позову відповідачами, суд дійшов висновку про те, що за позивачем слід визнати право забудовника після смерті ОСОБА_5, померлого 27.06.2017р. на житловий будинок ( процент готовності 78,75 %) №1 по вул. Грушевського в смт. Новий Яричів, Камянка-Бузького району, Львівської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 370, 1218, 1222, 1225, 1261, 1268, 1269, 1270 Цивільного кодексу України, суд, -

у х в а л и в:

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника після смерті ОСОБА_5, померлого 27.06.2017року, на житловий будинок, процент готовності якого 78,75%, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 1, смт. Новий Яричів Камянка-Бузького району Львівської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Апеляційного суду Львівської області або через місцевий суд до Апеляційного суду Львівської області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текс рішення виготовлено 04.05.2018р..

Суддя Костюк У.І