Провадження №2/523/4989/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2018 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.04.1997р. між ОСОБА_1Р, ОСОБА_2, як покупцями з одної сторони та продавцями ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла в своїх інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_7 з другої сторони було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна № Н/97-0310, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Даний договір купівлі - продажу нерухомого майна № Н/97-0310 від 17.04.1997 року був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості 19.04.1997р.

Договір купівлі - продажу нерухомого майна Н/97-0310 від 17.04.1997 року у відповідності до вимог Закону України «Про товарну біржу» був зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» у відповідному журналі реєстрації договорів по обєктам нерухомості, за номером № Н/97-0310 від 17.04.1997 р., копії договорів були надані сторонам.

На даний час у позивачів виникла необхідність відчужити квартиру, але вони дізналися, що нотаріуси відмовляють у реєстрації будь - яких правочинів за наявності таких договорів як у позивачів, з тієї причини, що вважають договір, засвідчений біржею недійсним. За такої причин позивачі не можуть реалізувати свої права власника.

На підставі викладеного, позивачка просить визнати договір дійсним.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги визнала у повному обсязі, відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявились.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що 17.04.1997р. між ОСОБА_1Р, ОСОБА_2, як покупцями з одної сторони та продавцями ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла в своїх інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_7 з другої сторони було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна № Н/97-0310, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Даний договір купівлі - продажу нерухомого майна № Н/97-0310 від 17.04.1997 року був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості 19.04.1997р.

Суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України в редакції 1963 р., угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачів, проте сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору, що передбачено ст. 227 ЦК України в редакції 1963 р..

У відповідність з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов про визнання угоди дійсною підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 47 ч. 2, 112,113, 128, 227 ЦК України в редакції 1963 р.,. ст. ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268, 274-279 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/97-0310 від 17.04.1997р., а саме квартири за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського, буд, 150, кв. 2, яка складається з 3-х кімнат, житловою площею 36,7 кв.м., а також коридору, кухні, ванної кімнати, туалету, вбудованої шафи, загальною площею 56,4 кв.м., укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_1, як покупцями з одної сторони та продавцями ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «Центр» - дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення.

Суддя

Повний текст рішення складено та підписано 18.12.18