САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2389/18
Провадження №2/726/539/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2018 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Асташев С. А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернівці цивільну справу за позовом Сніжко ОСОБА_1 ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду із позовною заявою до відповідача про усунення перешкод у користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням в якому посилається на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1, яку він, відповідно до договору купівлі-продажу від 24.09.2018 року, придбав у відповідача ОСОБА_3

Зазначає, що при укладенні вказаного договору, відповідач обіцяв знятись з реєстрації місця проживання із вказаної квартири, однак до цього часу це не зробив, звязку із відповідачем ОСОБА_3 позивач немає.

У звязку із викладеним позивач просить ухвалити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування вищевказаною квартирою.

У судове засідання позивач не зявилась, однак надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, однак його представник надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги визнає.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність його часткового задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу серії ННР 261937 від 24.09.2018 року та згідно копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивач по справі є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно довідки ПП «Садгора-Сервіс» № 7198 від 12.11.2018 року ОСОБА_3 в даний час зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1. Таким чином встановлено, що відповідач є колишнім власником вказаної квартири, який після її відчуження на користь позивача не знявся з реєстраційного обліку.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 не являюється членом сімї позивача і ніколи ним не був, не є наймачем вказаного житла, а попереднім власником майна, який після набуття позивачем права власності на вказане житло в добровільному порядку з реєстрації не знявся. Позивач самостійно несе витрати по утриманню будинку, сплаті комунальних послуг, відповідач ж самоусунувся від таких обовязків, що безперечно створює перешкоди у безумовному володіння, користуванні та розпорядженні позивачем власним майном.

При розгляді справи виявлені правовідносини, які виникли між власником та колишнім власником житла.

Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ї. За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Таким чином, керуючись, ст. ст. 16, 319, 321, 319 ЦК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою № 3 у будинку № 52 по вулиці Ярослава Мудрого у м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_4