Справа № 555/592/18
Номер провадження 2/555/258/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2018 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Березнівського району Рівненської області про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 сільської ради Березнівського району Рівненської області про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування за заповітом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 25 серпня 2009 року помер його дід ОСОБА_3, який до дня смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, що складається із: вкладу в Березнівському відділенні Ощадного банку; сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0080660; майнового сертифікату серії РВ № 0049958; недобудованого та не введеного в експлуатацію житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в селі Білка Березнівського району, вул. Лукашева, 34. За життя ОСОБА_3 склав два заповіти. Згідно заповіту, який було складено спадкодавцем та нотаріально посвідчений 02 листопада 2003 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради, зареєстрований в книзі запису нотаріальних дій за № 177, ОСОБА_3 заповів ОСОБА_4 сертифікат на право на земельну частку (пай) та майновий сертифікат. Згідно іншого заповіту, який було складено спадкодавцем та нотаріально посвідчений 20 лютого 2009 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради, зареєстрований в книзі запису нотаріальних дій за № 9, ОСОБА_3 заповів йому незакінчений житловий будинок та хлів, які знаходяться в с. Білка Березнівського району Рівненської області по вул. Лукашева, 34. Він, як спадкоємець за заповітом, звернувся до Костопільської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Інший спадкоємець ОСОБА_4 також звернувся із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину. Натомість йому нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в с. Білка, вул. Лукашева, 34, Березнівського району у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Позивач у судове засідання не з»явився, подав до суду письмову заяву, у якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Березнівського району Рівненської області у судове засідання не з»явився, надіслав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує щодо задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

ОСОБА_3 помер 25 серпня 2009 року згідно свідоцтва про смерть серії І-ГЮ № 080805 від 26 серпня 2009 року ( а.с.9) .

Згідно заповіту, який було складено спадкодавцем та нотаріально посвідчений 02 листопада 2003 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради, зареєстрований в книзі запису нотаріальних дій за № 177, ОСОБА_3 заповів ОСОБА_4 сертифікат на право на земельну частку (пай) та майновий сертифікат (а.с. 10).

Згідно заповіту, який було складено спадкодавцем та нотаріально посвідчений 20 лютого 2009 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради, зареєстрований в книзі запису нотаріальних дій за № 9, ОСОБА_3 заповів ОСОБА_1 незакінчений житловий будинок та хлів, які знаходяться в с. Білка Березнівського району Рівненської області по вул. Лукашева, 34. (а.с. 8)

Нотаріус постановою від 17.10.2013 року відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в с. Білка, вул. Лукашева, 34, Березнівського району у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то і спадкоємець не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року могли, за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Отже, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

Відповідно до рішення виконкому Березнівської районної ради від 16.02.1984 р. № 68 ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд в с. Білка на земельній ділянці площею 0,12 га, виділеній рішенням загальних зборів членів колгоспу ім. Франка № 4 від 06 червня 1983 р. Цим же рішенням на ОСОБА_3 покладено обовязки по забудові ділянки в суворій відповідності з будівельним паспортом (а.с. 14) .

Таким чином, до позивача ОСОБА_1 перейшли всі права та обов"язки забудовника житлового будинку, як спадкоємця за заповітом.

Позивач ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом , відповідно до положень ст.ст. 1268,1269 ЦК України прийняв спадщину після смерті діда ОСОБА_3 п.М. , набувши тим самим права та обов"язки забудовника житлового будинку.

На підставі наведеного, у відповідності до вимог ст.ст. 16, 1217, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 5, 175-177 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в с. Білка, вул. Лукашева, 34, Березнівського району Рівненської області з правом введення його в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 25 серпня 2009 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: ОСОБА_5