Справа № 460/3704/17
Провадження №2/460/662/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2018 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді - Кондратьєвої Н.А.

при секретарі Юрчишині В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 13 березня 2006 року між ОСОБА_3та ОСОБА_2І було укладено договір купівлі-продажу будинку № 4 та земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,1601 гектарів, що розташований по вул.Винниченка в смт.Івано-Франкове Яворівського району Львівської області. На підставі даного договору ОСОБА_2 отримала ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.04.2006 року Львівським обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», номер запису 908 в книзі №6. В подальшому, ОСОБА_3 звернувся до Яворівського районного суду Львівської області з позовом до ОСОБА_5 про визнання недійсним вищезазначеного договору. У звязку із смертю батька ОСОБА_6, який помер 05.08.2008 року, та у звязку з прийняттям спадщини, ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 23.04.2009 року його було допущено до участі в справі в якості правонаступника первісного позивача. Згідно з рішенням Яворівського районного суду від 01.03.2017 року, яке набрало законної сили, договір купівлі-продажу житлового будинку № 4 та земельної ділянки по вул.Винниченка в смт.Івано-Франкове Яворівського району Львівської області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було визнано недійсним. Оскільки скасовано підставу виникнення права власності у відповідача на зазначене майно, то відповідно підлягає скасуванню і державна реєстрація права власності на нерухоме майно. Реєстрація права власності на майно за ОСОБА_2 порушує його права як спадкоємця майна померлого батька ОСОБА_3, оскільки він позбавлений права належним чином оформити та зареєструвати право власності на спадкове майно, а тому просить позов задоволити та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю, надав пояснення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві. Просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав повністю, надав пояснення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві. Просить позов задоволити.

В судове засідання відповідач повторно не з'явилася, хоча про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином, а тому суд вважає можливим розглянути справу у її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, вважає,що позов слід задоволити з наступних підстав.

Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 13.03.2006 року, продавець ОСОБА_3 продав, а покупець ОСОБА_5 купив будинок №4 та земельну ділянку, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,1601 гектарів, що розташований по вул.Винниченка в смт.Івано-Франкове Яворівського району Львівської області (а.с.8).

Відповідно до ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.04.2006 року, номер запису 908 в книзі 6, та на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки ОСОБА_2 здійснила реєстрацію права власноті на нерухоме майно .

Згідно з свідоцтвом про смерть серії 1-СГ №144150 виданим Івано-Франківською селищною радою Яворівського району Львівської області, ОСОБА_3 помер 05.08.2008 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис №53 (а.с. 10).

Згідно з свідоцтвом про право власності на житловий будинок, виданим Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, серії КММ №09801 від 23.11.2000 року житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами дійсно належить ОСОБА_3 (а.с.14).

Відповідно до заповіту зареєстрованого в реєстрі за №995 від 31.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, все майно ОСОБА_3 заповів сину ОСОБА_1 (а.с. 12).

Згідно з рішенням Яворівського районного суду від 01.03.2017 року договір купівлі-продажу житлового будинку №4 та земельної ділянки площею 0,16 га, що розташований по вул.Винниченка в смт.Івано-Франкове Яворівського району Львівської області, який був укладений 13.03.2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2М визнано недійсним (а.с. 5-7).

Згідно з п.3 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує прав.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, і виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до п.9 ст.27Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що вимога

позивача про скасування державної реєстрації права власності відповідача є обґрунтованою та законною, а тому позов підлягає задоволенню.

В силу дії ст. 141 ЦПК України, з відповідача також підлягають стягненню в користь позивача сплачені ним 640 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258 , 259, 263, 264, 265, 272-273 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок № 4 по вул. Винниченка в с.м.т. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області, реєстраційний номер: 13722011, номер запису 908 в книзі № 6, проведений 06.04.2006 Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

Стягнути з ОСОБА_2 /іпн / на користь ОСОБА_1 /іпн / 640 грн. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу проголошення рішення через місцевий суд до апеляційного суду Львівської області. Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Н.А. Кондратьєва