Справа №539/3982/16-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 травня 2018 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі головуючого судді Іващенка Ю.А.,

при секретарі Карпенко Т.П.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна, мотивуючи тим, що він та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Садова, 29, а саме їм належить по 17/50 їх частини. Власником інших 8/25 частини домоволодіння та земельної ділянки є відповідач ОСОБА_3 На даний час він має намір із спільної часткової власності трьох співвласників вийти шляхом виділення в натурі своєї частини нерухомого майна, яке на даний час перебуває в спільній частковій власності його та відповідачів.

На підставі викладеного, позивач ОСОБА_1 прохав суд : виділити йому в натурі як окремі обєкти нерухомого майна у одноособову власність 17/50 частин домоволодіння (у вигляді відокремленої квартири №3 із відповідними жилими приміщеннями, відповідною частиною господарських будівель та споруд) і 17/50 частин земельної ділянки (кадастровий номер :03:017:0017), які розташовані за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Садова, 29.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення судової експертизи щодо розподілу домоволодіння та земельної ділянки за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Садова, 29, на вирішення експертизи прохав поставити ті ж самі питанні, що і в клопотанні про призначення експертизи від 13.06.2017 року. Позивач зазначив, що зобовязується провести оплату вартості експертизи у випадку її призначення та забезпечити доступ до домоволодіння експерту.

Таким чином, суд вважає, що для вирішення питання розподілу будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, встановлення їх дійсної вартості, потрібні спеціальні знання в області будівництва, тому необхідно по справі призначити судову будівельно технічну та земельно технічну експертизу.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 252, 254 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Призначити по справі судову будівельно технічну та земельно - технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання обовязку експерта.

На експертизу поставити наступні питання :

1. Встановити ринкову вартість всього домоволодіння за адресою м. Лубни Полтавської області, вул. Садова, 29, яке належить ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з урахуванням вартості земельної ділянки;

2. Встановити ринкову вартість 17/25 частин домоволодіння за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Садова, №29, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2І .з урахуванням вартості і частини земельної ділянки, яка припадає на 17/25 частин;

3. Встановити ринкову вартість кожної з 17/50 частин домоволодіння за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Садова, №29, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з урахуванням вартості їх 17/50 частин земельної ділянки домоволодіння;

4. Визначити можливі варіанти виділу 17/50 частин домоволодіння (житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами), яка належить ОСОБА_1 з тієї частини домоволодіння, яка знаходиться у користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_2, варіанти виділу визначити у вигляді окремої квартири №3 (як окремого обєкта права власності), вказавши її конкретний склад (з яких житлових та нежитлових приміщень вона складається та які господарчі будівлі і споруди до неї відносяться), їх розмір і вартість. У випадку, коли виділена квартира №3 не буде відповідати ідеальному розміру 17/50 частин, визначити розмір грошової компенсації, яку мають сплатити один одному співвласники ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

5. По кожному визначеному варіанту виділу, вказати види робіт, які кожному із співвласників ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 необхідно провести для здійснення такого реального виділу;

6. По кожному з визначених варіантів виділу окремої квартири №3 з спільної часткової власності домоволодіння у окремий об'єкт прав власності, встановити точну частину домоволодіння, яка після виділу залишиться співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у їх спільній частковій власності, обрахувати нові розміри частин кожного з цих співвласників у їх частині домоволодіння;

7. По кожному з визначених варіантів виділу окремої квартири ОСОБА_1 з спільної часткової власності домоволодіння, визначити варіанти виділу у окремий об'єкт права власності і земельної ділянки, яка припадає на дану квартиру №3 та на господарчі будівлі і споруди, які відносяться до її складу. Визначити точні розміри та конфігурації цієї виділеної земельної ділянки. У випадку, коли виділена для обєктів квартири №3 земельна ділянка не буде відповідати ідеальному розміру 17/50 частин, визначити розмір грошової компенсації, яку мають сплатити один одному співвласники ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

8. По кожному з визначених варіантів виділу земельної ділянки у окремий обєкт права власності під окрему квартиру №3 з спільної часткової власності на землю домоволодіння, встановити точну частину землі, яка після виділу залишиться співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у їх спільній частковій власності, обрахувати нові розміри частин кожного з цих співвласників у їх частині землеволодіння.

9. Вказати чи є елементи самовільного будівництва (самовільного перепланування, добудови тощо) в житловому будинку та господарських будівлях і спорудах за адресою м. Лубни Полтавської області вул. Садова, 29.

Організацію проведення експертизи та її оплату покласти на позивача ОСОБА_1

Для проведення дослідження надати експерту матеріали цивільної справи №539/3982/16-ц

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Відповідно до п. 15.5) Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Ю.А. Іващенко