Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/1425/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.12.2018смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Кривенко О.В., при секретарі Маташнюк О.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Доманівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Миколаївмед», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Доманівська обєднана громада в особі Доманівської селищної ради Миколаївської області про виділ нерухомого майна із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вищезазначеним позовом посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Доманівської державної нотаріальної контори від 09.06.1999 року за №542 ним було придбано у власність 13/100 частин нежитлової будівлі магазину, приміщення 1 площею 31,4 кв.м., загальна площа якого становить 235,9 кв.м., розташованого за адресою: вул. Небесної Сотні, 10в, смт. Доманівка, Миколаївської області.

Так як позивач має право на вільне володіння та розпорядження власним майном, він бажає виділити власну частину з даного обєкта, але дане питання без звернення до суду вирішити не можливо.

З вищевикладених підстав звернувся позивач до суду з даним позовом, в якому просив: виділити належну йому частину рівну 13/100 нежитлової будівлі магазину, загальною площею 235,9 га, а саме: приміщення 1, площею 31,4 кв.м. за адресою: вул. Небесної Сотні, 10в, смт. Доманівка, Миколаївська область.

Позивач в підготовче судове засідання не з'явився; надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності і задовольнити позов.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, подали заяви, згідно яких з позовом згодні, просять справу розглядати в їх відсутність, не заперечують проти предявленого позову, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, на підставі наявних доказів у справі.

Представник третьої особи направив заяву в якій просив справу розглядати без участі представника, не заперечує прости задоволення позову.

Суд вправі вирішити справу у підготовчому судовому засіданні.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 09.06.1999 року державним нотаріусом Доманівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №542 позивач ОСОБА_1 придбав частину приміщення рівну 13/100 нежитлової будівлі за адресою: вул. Небесної Сотні, (Гуляницького) 10 в, смт.Доманівка,

Миколаївська область, яка складається з приміщення загальною площею 235,9 кв.м.

Співвласниками нежитлової будівлі магазину є ТОВ «Миколаївмед» на 17/50 часток будівлі, що складається з трьох приміщень, загальною площею 81,0 кв.м., ОСОБА_2 на 13/100 часток, площею 30,8 кв.м., яка на даний час становить 1/1 частку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (гараж), ОСОБА_3 на 11/100 частин будівлі вказаного магазину, площею 26,6 кв.м. на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Доманівської державної нотаріальної контори 22.05.2001р. за №1234, ОСОБА_4 на 17/100 часток магазину, площею 40,1 кв.м. на підставі договору №797 купівлі-продажу нерухомого майна від 05.09.2001р., посвідченого Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, ОСОБА_5 на 11/100 часток будівлі всього магазину, площею 26,0 кв.м., яка на даний час становить 1/1 частку за адресою вул. Гуляницького, 10г/4 в смт. Доманівка на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (гараж), видане Виконавчим комітетом Доманівської с/ради Миколаївської області на підставі рішення виконкому від 05.10.2011р. за №142.

Належна ОСОБА_1 13/100 частин нежитлової будівлі магазину, а саме: приміщення 1, площею 31,4 кв.м., загальною площею 235,9 кв.м. є частиною від цілісної нежитлової будівлі магазину, вартість якої складає 49540,00 грн.

Отже, відповідно до ст.356 ЦК України, вищезазначений цілісний майновий комплекс належав сторонам на праві спільної часткової власності.

Згідно ч.ч.1,3 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В даний час позивач бажає виділити свою частину у спільній частковій власності в натурі, на що має право, відповідно до ст.364 ЦК України.

Згідно довідки виконкому Доманівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області за №611-11 від 18.10.2018 року нежитловому приміщенню, загальною площею 31,7 кв.м. змінено адресу: вул. Героїв Небесної Сотні, 10в, смт.Доманівка на адресу: вул. Героїв Небесної Сотні, 10в/3, смт.Доманівка, Доманівський район Миколаївська область.

На замовлення позивача, спеціаліст з інвентаризації нерухомого майна провів технічну інвентаризацію та виготовив технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлове приміщення 13/100 частин будівлі магазину за адресою: вул.Небесної сотні (Гуляницького), 10 в. Обставини, які б свідчили про невідповідність поділу приміщень у будівлі магазину умовам чинних будівельних норм, відсутні. 13/100 часток позивача розташовані на одній (неприватизованій) земельній ділянці яка перебуває в оренді позивача до 26.08.2065 року, форма власності комунальна, власником якої є Доманівська селищна рада Миколаївської області.

Частиною 3 ст.364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У силу положень ст.ст.21,24,41 Конституції України, ст.ст.319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Виходячи із цих норм, правовий режим спільної часткової власності визначається Главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом.

Позивач не може зареєструвати право власності на придбане нежитлове приміщення гараж у державному реєстрі прав власників на нерухоме майно, тому змушений звернутися до суду з позовом про виділ частки з цілісного майнового комплексу, а саме: приміщення 1, площею 31.4кв.м, купленого 09.06.1999р. у Доманівського сільського споживчого товариства Миколаївської області.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, визнання позову відповідачами, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, визнання права власності та виділ частки в натурі з цілісного майнового комплексу не суперечить законодавству та не обмежує права власності інших співвласників майна, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 358, 364, 367 ЦК України , суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Миколаївмед», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Доманівська обєднана громада в особі Доманівської селищної ради Миколаївської області про виділ нерухомого майна із спільної часткової власності, - задовольнити повністю.

Виділити в натурі із спільного майна 13/100 часток, належних ОСОБА_1, НОКПП НОМЕР_1, мешканцю АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, (Гуляницького) 10в/3, смт.Доманівка, Миколаївської області, які складають: з приміщення 1 площею 31,4 кв.м.,нежитлової будівлі магазину загальною площею 235,9 кв.м., як самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через Доманівський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених участині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя : ОСОБА_6