Справа № 289/244/18
Номер провадження 2/289/372/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2018 м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Невмержицького І.М.,

при секретарі - Шуба В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чайківської сільської ради, Радомишльського району, Житомирської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті матері позивача, залишилось спадкове майно, яке з поміж всього іншого складається з:

- цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Чайківка, Радомишльського району Житомирської області по вул. Пилипівська, № 21;

- земельної ділянки площею 2,4102 га (кадастровий номер :01:000:0374),

- земельної ділянки площею 0,1888 га (кадастровий номер :01:000:0158) цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за адресою: Житомирська область, Радомишльський район, Чайківська сільська рада, інших спадкоємців, які б мали право та претендували на зазначене майно немає, а тому просив суд визнати за ним право власності на спадкове майно.

В судовому засіданні позивач не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав до суду письмову заяву, просив розгляд справи проводити без його участі, з позовними вимогами погодився просив позов задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Виходячи зі змісту ст.4 ЦПК України Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, народився 06.07.1973 року в с. Чайківка, Радомишльського району, Житомирської області, де і на даний час зареєстрований та проживає.

Відповідно до свідоцтва про народження серії І-ТП № 259439 від 15.08.1973 року, що видане Чайківською сільською радою Радомишльського району Житомирської області, батьками позивача є: батько, ОСОБА_2, українець, та мати, ОСОБА_3, українка.

14 травня 2017 року померла мати позивача, ОСОБА_3, у віці 81 років в с. Чайківка, Радомишльського району Житомирської області даний факт підтверджує свідоцтво про смерть серії І-ТП № 309176, видане виконавчим комітетом Чайківської сільської ради Радомишльського району Житомирської області від 15.05.2017 року.

Спадщину після смерті ОСОБА_3, у відповідності до ст. 1261 ЦК України, прийняв син покійної ОСОБА_4, звернувшись до приватного нотаріуса ОСОБА_5, за результатами якої нотаріусом було заведено спадкову справу № 297/2017, даний факт також підтверджує витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 49502511 від 18.10.2017 року.

Інших спадкоємців крім позивача немає, так як брати позивача (сини покійної), ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, відмовилися від прийняття спадщини після смерті матері, про що написали відповідну заяву відмову № 24 від 20.10.2017 року, заяву відмову № 26 від 30.10.2017 року та заяву відмову № 25 від 25.10.2017 року.

Після смерті матері позивача, відкрилася спадщина до складу якої, з поміж всього іншого, входить:

- цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Чайківка, Радомишльського району Житомирської області по вул. Пилипівська, 21.

- земельна ділянка площею 2,41 га (кадастровий номер 182508860:01:000:0374),

- земельна ділянка площею 0,19 га (кадастровий номер :01:000:0158), цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Чайківської сільської ради Радомишльського району Житомирської області, і які належали померлій ОСОБА_3 згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 234030 від 15 квітня 2005 року, виготовлений на її імя на підставі розпорядження голови Радомишльської райдержадміністрації № 99 від 01 червня 2004 року.

У відповідності до п. 216 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 3 березня 2004 року за № 20/5 та згідно до Глави 10 п. 4.15 та п. 4.20 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання належним чином оформлених правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві та його державної реєстрації, передбачених законодавством України та за умови отримання витягу з ДЗК.

Однак, нотаріус повідомив позивача, що не зможе видати свідоцтво про право на спадщину (в порядку передбаченому ст. 1298 ЦК України), через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок, адже згідно довідки № 863 від 14.11.2017 року, яка видана КП «Житомирське обласне міжміське БТІ», право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Радомишльський р-н, с. Чайківка, вул. Пилипівська, № 21 не зареєстровано.

А що стосується вищезазначених земельних ділянок, то видати свідоцтво про право на спадщину за законом на дані земельні ділянки, нотаріус не має можливості в звязку з тим, що в правовстановлюючому документі міститься підчистка та дописка, а відповідно до положень ЗУ «Про нотаріат», дані обставини є перешкодою для вчинення необхідних нотаріальних дій, а саме, видачі свідоцтв про право на спадщину.

Проте у відповідності до п.4.12 та п.4.18 глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України за № 296/5 від 22.02.2012 року: «Свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі відповідного свідоцтва документів, нотаріус розяснює йому процедуру вирішення даного питання в судовому порядку».

Загальна інвентаризаційна вартість даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 160 216,00 гривень даний факт підтверджує технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 10.11.2017 року.

Однак, починаючи з дня побудови будинку і до дня своєї смерті, мати позивача ОСОБА_3, увесь цей час проживала в даному будинку та з 1994 року була головою двору, а відповідно, постійно, відкрито і безперервно володіла та користувалася цим домоволодінням як власним, що також підтверджує довідка № 400 від 31.10.2017 року з виконкому Чайківської сільради Радомишльського району Житомирської області.

Згідно ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло в момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

А відповідно до ст.ст. 100 та 101 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, які діяли на той момент, не передбачалося та не повязували набуття права власності на будинок з реєстрацією його в органах БТІ чи інших установах.

Також, згідно до вимог «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», від 07 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованого в Мінюсті України 18 лютого 2002 року за № 157/16445, з наступними змінами, а також листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності якого не була проведена, і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Згідно ст. 1216 та ст. 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно до ст. 131 Земельного кодексу України, громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі успадкування.

У відповідності до ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Теж саме зазначає п. 10) Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Згідно ст. 55 Конституції України та ст. 16 Цивільного кодексу України, кожен має право на звернення до суду за захистом своїх прав, свобод та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 1 ст. 1277 ЦК України, у разі відсутності спадкоємців за заповітом та за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття суд визнає спадщину відмерлою за заявою відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Керуючись ст. 55 Конституції України, ст.ст. 15-16, 328, 1216-1218, 1261, 1277 ЦК України, ст. 131 ЗК України та керуючись ст.ст. 4-5, 19, 23, 27, 81, 95, 174-177 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Чайківської сільської ради, Радомишльського району, Житомирської області, про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3, яка померла 14.05.2017 року у віці 81 років в с. Чайківка, Радомишльського району Житомирської області - право власності на:

- цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Чайківка, Радомишльського району Житомирської області по вул. Пилипівська, № 21;

- земельну ділянку площею 2,4102 га (кадастровий номер :01:000:0374),

- земельну ділянку площею 0,1888 га (кадастровий номер :01:000:0158) цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за адресою: Житомирська область, Радомишльський район, Чайківська сільська рада, що належали померлій ОСОБА_3, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 234030 від 15 квітня 2005 року, виданий на її імя на підставі розпорядження голови Радомишльської РДА № 99 від 01.06.2004 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом тридцяти днів, починаючи з дня його проголошення.

Суддя І. М. Невмержицький