ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
____________________________________________________________________
Справа № 670/4/18
Провадження № 22-ц/4820/226/18
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

ОСОБА_1 (суддя-доповідач), ОСОБА_2, ОСОБА_3,

секретар судового засідання Гриньова А.М.,

за участю: представників позивача та відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5, відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу №670/4/18 за апеляційною скаргою Приватного підприємства «ГВМ-Агро» на рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області від 09 серпня 2018 року (суддя Потапов О.О.) у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» до Приватного підприємства «ГВМ-Агро», ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_7 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників справи та представників, дослідивши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

У січні 2018 року ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» звернулось до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_6 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним.

В обґрунтування позову зазначалось, що 03 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6 було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :05:008:0021, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради. Зазначений договір був зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» в червні 2007 року, зі строком дії договору 10 років.

Вказувало, що в грудні 2016 року товариство направило ОСОБА_6 повідомлення про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк, а також направило проект додаткової угоди, однак на цю пропозицію орендодавцем в місячний строк не надіслано жодних заперечень.

Відповідно до п. 8 зазначеного договору, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його дії на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію. Аналогічні положення щодо переважного права орендаря на поновлення дії договору оренди землі визначені ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Разом з тим, 13 грудня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6 було укладено договір земельної ділянки. А тому, позивач змушений був звернутись до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Віньковецького районного суду Хмельницької області від 27 лютого 2018 року обєднано в одне провадження цивільні справи: № 670/5/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_9 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним; № 670/6/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_10 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним; № 670/7/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_6 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним; № 670/4/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_6 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним; № 670/11/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_11 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним; № 670/12/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_12 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним; № 670/13/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_7 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним зі справою № 670/14/18 за позовом ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» до ПП «ГВМ-Агро», ОСОБА_8 про визнання договору поновленим, визнання договору недійсним, присвоєно справі № 670/4/18 з аналогічними підставами позову.

В ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просив:

1. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0020, укладений 01.10.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37540761 від 12.10.2017 року;

2. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0020, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 99 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

3. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0021, укладений 02.10.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37540368 від 12.10.2017 року;

4. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0021, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 98 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

5. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0149, укладений 01.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 73 від 12.10.2017 року;

6. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0149, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_9 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 73 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

7. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0148, укладений 01.09.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 36916113 від 05.09.2017 року;

8. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0148, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 78 поновленим (укладеним) з ОСОБА_9 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

9. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0150, укладений 01.09.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 36916311 від 05.09.2017 року;

10. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0150, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 77 поновленим (укладеним) з ОСОБА_9 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

11. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0027, укладений 01.09.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_10, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37541095 від 12.10.2017 року;

12. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0027, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_10 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 27 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

13. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0042, укладений 02.10.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_12, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37563500 від 13.10.2017 року;

14. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0042, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_12 12 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 листопада 2007 року № 62 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

15. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0171, укладений 01.09.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37586584 від 17.10.2017 року;

16. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0171, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_7 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 36 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

17. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0172, укладений 02.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37587860 від 17.10.2017 року;

18. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0172, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_14 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 33 поновленим (укладеним) з ОСОБА_7 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

19. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0173, укладений 02.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37588485 від 17.10.2017 року;

20. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0173, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_15 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 34 поновленим (укладеним) з ОСОБА_7 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

21. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:007:0003, укладений 02.10.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_8, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37654948 від 19.10.2017 року;

22. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:007:0003, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_16 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 51 поновленим (укладеним) з ОСОБА_8 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати -10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

23. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:007:0002, укладений 20.10.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_8, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37732271 від 24.10.2017;

24. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:007:0002, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_16 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 52 поновленим (укладеним) з ОСОБА_8 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років;

25. визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0003, укладений 26.10.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_11, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37902767 від 02.11.2017 року;

26. визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0003, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_11 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 85 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Рішенням Віньковецького районного суду Хмельницької області від 09 серпня 2018 року позов задоволено частково. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0020, укладений 01.10.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37540761 від 12.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0020, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6, 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 99 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0021, укладений 02.10.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37540368 від 12.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0021, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 98 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0149, укладений 01.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 73 від 12.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0149, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_9 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 73 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0148, укладений 01.09.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 36916113 від 05.09.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0148, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 78 поновленим (укладеним) з ОСОБА_9 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0150, укладений 01.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 36916311 від 05.09.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0150, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 77 поновленим (укладеним) з ОСОБА_9 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0027, укладений 01.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_10, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37541095 від 12.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0027, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_10 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 27 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0042, укладений 02.10.2017 між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_12, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням №37563500 від 13.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0042, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_12 12 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 листопада 2007 року № 62 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0171, укладений 01.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37586584 від 17.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0171, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_7 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 36 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0172, укладений 02.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37587860 від 17.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0172, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_14 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 33 поновленим (укладеним) з ОСОБА_7 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0173, укладений 02.09.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37588485 від 17.10.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0173, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_15 04 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 34 поновленим (укладеним) з ОСОБА_7 з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0003, укладений 26.10.2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_11, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням № 37902767 від 02.11.2017 року.

Визнано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0003, що укладений між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_11 03 січня 2007 року, зареєстрований у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 85 поновленим (укладеним) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору - 7 років.

У задоволенні інших вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ПП «ГВМ-Агро» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати вказане вище рішення суду та ухвалити нове судове рішення, яким залишити позовні вимоги без розгляду. При цьому посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Вказує, що відповідачами було надіслано листи на адресу ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» про те, що вони не бажають поновлювати або продовжувати договір оренди на новий строк у звязку з небажанням позивача підняти орендну плату до ринкових цін, про що було також повідомлено директора ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» на зборах власників паїв с. Покутинці. Про витребування таких доказів в судовому засіданні заявлялось клопотання, однак судом першої інстанції таке клопотання було відхилено. Зазначає, що позивачем був надісланий лише один лист з пропозицією орендодавцю зявитися в офіс товариства з метою переукладення договору оренди з встановленням орендної плати на рівні 4-5% від нормативно-грошової оцінки землі. Проте, орендодавці не досягнули домовленості з орендарем щодо орендної плати та інших істотних умов договору і відповідно переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припинилось.

В судовому засіданні представник апелянта та відповідачі підтримали апеляційну скаргу.

Представник позивача в судовому засіданні просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Інші учасники справи в судове засідання не зявились, про день, місце і час слухання справи повідомлені належним чином.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України, підставою для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Частково задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з того, що ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» дотрималося передбаченої законом процедури для реалізації переважного права на поновлення договору оренди землі, оскільки направляло відповідачам - орендодавцям листи-повідомлення з пропозицією поновлення договору оренди, до якого було додано проект додаткової угоди, однак відповідачі в місячний термін не надали своїх заперечень щодо укладення договору, тому, в силу ст. 33 Закону України «Про оренду землі», договір є поновленим. При цьому судом визнано поновленими укладені договори оренди з іншими істотними умовами, а саме строк дії договору, орендна плата, ніж вони були передбачені в раніше укладених договорах оренди.

Проте, з таким висновком суду погодитись не можна з таких підстав.

Встановлено, що 03 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6 було укладено договір оренди земельної ділянки №465, площею 1,65 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :05:008:0021, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 98 (а.с. 8-9 т. 1).

03 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_9 було укладено договір оренди земельної ділянки №265, площею 0,83 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:003:0149, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 73 (а.с. 96-97 т. 1).

03 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 було укладено договір оренди земельної ділянки №263, площею 0,83 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:003:0148, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 78 (а.с. 93-94 т. 1).

03 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 було укладено договір оренди земельної ділянки №264, площею 0,83 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:003:0150, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 77 (а.с. 90-91 т. 1).

04 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_10 було укладено договір оренди земельної ділянки №64, площею 1,22 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:006:0027, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 27 (а.с. 131-134 т. 1).

12 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_12 було укладено договір оренди земельної ділянки №588, площею 0,77 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:003:0042, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 62 (а.с. 207-208 т. 1).

04 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_7 було укладено договір оренди земельної ділянки №353, площею 1,65 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:006:0171, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 36 (а.с. 236-237 т. 1).

04 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_14 було укладено договір оренди земельної ділянки №506, площею 1,65 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:006:0172, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 33 (а.с. 242-243 т. 1).

04 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» з однієї сторони та ОСОБА_15 було укладено договір оренди земельної ділянки №507, площею 1,30 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:006:0173, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 34 (а.с. 239-240 т. 1).

04 січня 2007 року між ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» з однієї сторони та ОСОБА_11 було укладено договір оренди земельної ділянки №390, площею 0,82 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:003:0003, що знаходиться на території Покутинецької сільської ради, строк дії договору визначено 10 років, орендна плата 130 грн. або в натуральному виразі с/г продукцією (зернові культури) або наданням послуг за цінами, середніми по району (за ринковими цінами). Розмір орендної плати починаючи з 2008 року складатиме 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 85 (а.с. 182-183 т. 1).

Пунктом 8 заначених вище договорів оренди землі визначено, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його дії на новий строк. У цьому разі, орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

Також встановлено, що в грудні 2016 року ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці» направило відповідачам листи-повідомлення про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк з зазначенням додатків проектів додаткових угод. Відповідно до рекомендованих повідомлень про вручення, листи повідомлення відповідачі отримали. В листах-повідомленнях відповідачам пропонувалось укласти додаткову угоду на продовження терміну дії договору землі строком на 10 років, розмір орендної плати - 4,5% від розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки або строком на 20 років, розмір орендної плати 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а.с. 14-15 , 57-59, 108-111, 137-138, 162-163, 188-189, 213-214 т.1, а.с. 6-9 т. 2).

Безпідставним є посилання позивача на надіслання відповідачам проектів додаткових угод, оскільки належних та допустимих доказів в підтвердження вказаних обставин суду не надано. Посилання у листі на наявність у додатку проекту додаткової угоди достовірно та достатньо не підтверджує надсилання безпосередньо такого проекту. В свою чергу, відповідачами заперечується факт отримання проектів додаткових угод.

Згідно зі ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Таким чином, позивач не дотримався процедури повідомлення орендодавців про намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк, оскільки не надав проекти договорів оренди кожному з орендодавців з зазначенням у них умов, аналогічних умовам, викладеним у договорах оренди, які укладені у січні 2007 року, а у самих листах-повідомленнях зазначались інші істотні умови договорів оренди. З огляду на це, орендодавці були позбавлені можливості розглянути та узгодити істотні умови договору з орендарем.

Крім того, встановлено, що 01 вересня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,65 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :05:008:0020, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37540761 від 12 жовтня 2017 року (а.с. 151-156 т. 2).

01 вересня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,83 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:003:0149, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37541383 від 12 жовтня 2017 року (а.с. 139-144 т. 2).

01 вересня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,8257 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:003:0148, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36916113 від 05 вересня 2017 року (а.с. 145-150 т. 2).

01 вересня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,8257 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:003:0150, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36916311 від 05 вересня 2017 року (а.с. 133-138 т. 2).

01 вересня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_10 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,22 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:006:0027, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37541095 від 12 жовтня 2017 року (а.с. 121-126 т. 2).

02 жовтня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_12 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,77 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:003:0042, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37563500 від 13 жовтня 2017 року (а.с. 127-132 т. 2).

02 жовтня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,30 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:006:0173, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37588485 від 17 жовтня 2017 року (а.с. 109-114 т. 2).

02 жовтня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,65 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:006:0172, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37587860 від 17 жовтня 2017 року (а.с. 115-120 т. 2).

01 вересня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,65 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:006:0171, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37586584 від 17 жовтня 2017 року (а.с. 103-108 т. 2).

26 жовтня 2017 року між ПП «ГВМ-Агро» та ОСОБА_11 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,82 га, строком на 7 років, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із кадастровим номером :06:003:0003, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37902767 від 02 листопада 2017 року (а.с. 97-102 т. 2).

Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною третьою цієї статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного Кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із частиною першою ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша ст. 627 ЦК України).

Відповідно до вимог частини другої статті 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Так, відповідно до частин першої-пятої статті 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобовязаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Частинами восьмою та девятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обовязковому порядку. Відмова, а також зволікання в укладенні додаткової угоди можуть бути оскаржені в суді.

Ці положення узгоджуються із загальними нормами частини першої статті 777 ЦК України.

Таким чином, реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури і строків.

Отже, для застосування ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди згідно з ч.ч. 1-5 цього Закону необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обовязки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додає проект угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу визначеному ст. 16 цього Коедексу.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстав позову.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову - факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої предявлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права зясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК україни передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Звертаючись до суду, позивач просив на підставі ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», визнати договори оренди землі поновленими (укладеними) з наступними істотними умовами: розмір орендної плати 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору 7 років. Проте, пропозиція позивача укласти договір оренди землі на нових істотних умовах не може свідчити про пролонгацію договору на попередніх умовах, відповідно, порушене право орендаря не може бути захищено в обраний ним спосіб.

В звязку з невідповідністю висновків суду обставинам справи, неправильним застосування судом норм матеріального права, рішення суду першої інстанції в частині задоволення позову підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення в цій частині про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до частини 13 статті 141 ЦПК України, якщо суд апеляційної інстанції, не передаючи справу на новий розгляд, змінює або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

А тому, з ТОВ «Герром Інвест-Ярмолинці» на користь ПП «ГВМ-Агро» підлягає стягненню судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги в розмірі 58 146 грн.

Бепідставними є посилання в апеляційній скарзі на необхідність залишення без розгляду позовних вимог за результатами розгляду апеляційної скарги, оскільки підстави, визначенні ст. 257 ЦПК України, відсутні.

Рішення суду першої інстанції в частині відмови в задоволенні позовних вимог не оскаржується, а тому апеляційним судом не переглядається.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 382, 384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства «ГВМ-Агро» задовольнити частково.

Рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області від 09 серпня 2018 року в частині задоволення позовних вимог скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення.

В задоволенні позовних вимог про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0020, укладеного 01.10.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 37540761 від 12.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0020, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6, 03 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 99 поновленим (укладеним);

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0021, укладеного 02.10.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_6, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 37540368 від 12.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :05:008:0021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6 03 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 98 поновленим (укладеним);

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0149, укладеного 01.09.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 73 від 12.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0149, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_9 03 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 73 поновленим (укладеним);

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0148, укладеного 01.09.2017 між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 36916113 від 05.09.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0148, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 03 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 78 поновленим (укладеним) з ОСОБА_9;

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0150, укладеного 01.09.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_9, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 36916311 від 05.09.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0150, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_13 03 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 червня 2007 року № 77 поновленим (укладеним) з ОСОБА_9;

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0027, укладеного 01.09.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_10, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 37541095 від 12.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0027, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_10 04 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 27 поновленим (укладеним);

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0042, укладеного 02.10.2017 між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_12, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення №37563500 від 13.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0042, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_12 12 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 листопада 2007 року № 62 поновленим (укладеним);

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0171, укладеного 01.09.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 37586584 від 17.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0171, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_7 04 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 36 поновленим (укладеним);

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0172, укладеного 02.09.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 37587860 від 17.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0172, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_14 04 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 33 поновленим (укладеним) з ОСОБА_7;

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0173, укладеного 02.09.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_7, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 37588485 від 17.10.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:006:0173, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_15 04 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 34 поновленим (укладеним) з ОСОБА_7;

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0003, укладеного 26.10.2017 року між Приватним підприємством «ГВМ-Агро» та ОСОБА_11, що зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення № 37902767 від 02.11.2017 року, та визнання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0003, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_11 03 січня 2007 року, зареєстрованого у Віньковецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 27 червня 2007 року № 85 поновленим (укладеним), - відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» (місцезнаходження: 32170, Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н, с. Тарасівка; ідентифікаційний код в ) на користь Приватного підприємства «ГВМ-Агро» (місцезнаходження: 32140, Хмельницька обл., Ярмолинецький район, с. Іванівка, вул. Шевченка, буд. 62; ідентифікаційний код в ) 58 146 грн. судового збору.

В решті рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 13 грудня 2018 року.

Судді: /підпис/ ОСОБА_1

/підпис/ ОСОБА_2

/підпис/ ОСОБА_3

Згідно з оригінало м: суддя апеляційного суду І.В. Пєнта

______________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції ОСОБА_17 Провадження № 22-ц/4820/226/18

Доповідач Пєнта І.В. Категорія № 23