справа № 179/1763/18
провадження № 2/179/871/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Нестер К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 17 липня 2017 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме: «Магазин» № 15 по вул. Ювілейна, 7, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, яке належало йому на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 31 березня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 585. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 70 000 грн.

Відповідач зобовязався за першою вимогою посвідчити договір нотаріально, але згодом почав ухилятися та не зявляється до нотаріуса, посилаючись на зайнятість.

Позивач декілька разів зверталася до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, але безрезультатно. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 31 березня 2014 року посвідченого приватним нотаріусом Магдалинівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 585, «Магазин» № 15 по вул..Ювілейна,7 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області належить ОСОБА_2 (а. с. 5).

На а. с. 11 є розписка ОСОБА_2 про отримання ним плати за нежитлове приміщення (магазин), розташоване в с. Марївка, вул. Ювілейна, 7, Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбала вказане нежитлове приміщення.

Бажаючою придбати нежитлове приміщення стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір.

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір купівлі-продажу «Магазину» № 15, розташованого по вул. Ювілейна, 7, в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1,право власності на:

-«Магазин» № 15, який розташований по вул. Ювілейна, 7 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, що складається з: А магазин (шлакоблок облицьований цеглою), загальною площею 211,06 кв. м., гн - ганок (бетон) загальною площею 6,27 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А.Ковальчук