ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3748/18
провадження № 2/753/4037/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" вересня 2018 р. Дарницький районний суд м.Києва в складі судді Вовка Є.І., при секретарі Крамарчук А.О., в приміщенні Дарницького районного суду м. Києва, в судовому засіданні по розгляду справи за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ганчук Юлія Ярославівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бобалан Надія Ростиславівна, щодо скасування рішення про державну реєстрацію, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаною позовною заявою від 01 березня 2018 року, зокрема щодо визнання права власності щодо 66,6 кв.м даху першого поверху будинку, на яких збільшено площу нежитлового приміщення АДРЕСА_1, зокрема, посилаючись на ту обставину, що загальна площа вказаного нежитлового приміщення №114, яка становила 336,8 кв.м фактично була збільшена на вказані 66,6 кв.м, та становить вже 403,40 кв.м.

Відповідно до положень ч.4 ст.82 ЦПК України - обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

При цьому, згідно з рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 11 вересня 2018 року по цивільній справі №753/7046/17 за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку « 26 - і » до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні спільним майном, шляхом зобов»язання вчинити дії, зокрема, були встановлені наступні обставини: -

«Зокрема, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 01 серпня 2016 року за відповідачем 1 ОСОБА_2 на праві приватної власності зареєстровано групу нежитлових приміщень № 114, загальною площею 336, 8 кв.м, а за Відповідачем - 2 ОСОБА_3 на праві приватної власності зареєстровано групу нежитлових приміщень № 115, загальною площею 279, 8 кв. м.

Тобто, загальна площа нежитлових приміщень 2 - го поверху становить 616, 60 кв. м ( 336, 8 + 279, 8 ) ( згідно даних Державного реєстру ).

В проектних рішеннях плану другого поверху передбачено площу офісу - 1 ( група нежитлових приміщень № 115 ) 291, 54 кв. м., офісу - 2 ( група нежитлових приміщень № 114 ) 341, 49 кв. м.

Тобто, загальна площа нежитлових приміщень 2 - го поверху становить 633, 03 кв. м ( 341, 49 + 291, 54 ) ( згідно даних проектних рішень).

Похибка між проектом та даними Державного реєстру по 2 - му поверху будинку становить 16, 43 кв. м ( 633, 03 - 616, 60 ).

Тому, із зазначених документів та інформації з них вбачається, що площа нежитлових приміщень № 114 та № 115, яка була зазначена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, станом на 01 серпня 2016 року є такою, яка відповідає фактичному розміру другого поверху будинку.

Більшою площа нежитлових приміщень № 114 та № 115 бути не може, оскільки це буде означати, що вона не відповідає площі другого поверху будинку та даним Державного реєстру.

Зазначені розрахунки також підтверджують, що площа покрівлі вбудовано-прибудованих приміщень першого поверху не входить до площі нежитлових приміщень Відповідачів.».

Отже, фактично у вказаному судовому рішенні, зокрема встановлено, що площа вказаного нежитлового приміщення №114, не може становити 403,40 кв.м, що безпосередньо стосується вказаного обгрунтування (щодо підстав) позову в цій частині.

Проаналізувавши вищевикладене, витяг з ЄДРСР щодо рішення Дарницького районного суду м. Києва від 11 вересня 2018 року по цивільній справі №753/7046/17 за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку « 26 - і » до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні спільним майном, шляхом зобов»язання вчинити дії, зокрема щодо демонтажу вказаної добудови до нежитлового приміщення АДРЕСА_1 (щодо безпосереднього відношення і до предмету позову), суд вважає, що відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України належить зупинити провадження по цивільній справі за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ганчук Юлія Ярославівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бобалан Надія Ростиславівна, щодо скасування рішення про державну реєстрацію, визнання права власності, до набрання законної сили судовим рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 11 вересня 2018 року по цивільній справі №753/7046/17 за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку « 26 - і » до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні спільним майном, шляхом зобов»язання вчинити дії.

Керуючись ст.251 ЦПК України,

Ухвалив:

Зупинити провадження по цивільній справі за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ганчук Юлія Ярославівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бобалан Надія Ростиславівна, щодо скасування рішення про державну реєстрацію, визнання права власності, до набрання законної сили судовим рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 11 вересня 2018 року по цивільній справі №753/7046/17 за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку « 26 - і » до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні спільним майном, шляхом зобов»язання вчинити дії.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом 15 днів до Апеляційного суду м. Києва.

СУДДЯ: