БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/499/18, cправа № 361/5846/17
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«12» жовтня 2018 року м.Бровари Київської області
Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретарів судових засідань: Харченко Т.В., Деменкової Ю.І., Кондратюк Н.В., Телепи Т.А.,

учасники справи:
позивач Міністерство оборони України,

позивач Київське квартирно-експлуатаційне управління,

відповідач Управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області,

відповідач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ;

за участю: представників позивачів Міністерства оборони України, Київського квартирно-експлуатаційного управління - Толмачової О.Ю., ОСОБА_3 , представника відповідача Управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області Тищенко О.П., представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 , законного представника відповідача малолітньої ОСОБА_2 ОСОБА_1 ;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Міністерства оборони України, Київського квартирно-експлуатаційного управління до Управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області, ОСОБА_1 й ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житлове приміщення,
в с т а н о в и в:

У вересні 2017 року Міністерство оборони України (далі МО України) та Київське квартирно-експлуатаційне управління (далі Київське КЕУ) звернулися до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовується тим, що відповідно до статті 1 Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України» від 21 вересня 1999 року № 1075-XIV (далі Закон № 1075-XIV), військове майно це державне майно, закріплене за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних сил України.

До військового майна належать будинки, споруди, передавальні пристрої, всі види озброєння, бойова та інша техніка, боєприпаси, паливо-мастильні матеріали, продовольство, технічне, аеродромне, шкіперське, речове, культурно-просвітницьке, медичне, ветеринарне, побутове, хімічне, інженерне майно, тощо.

Згідно із статтями 3, 4 Закону № 1075-XIV, майно, з моменту надходження до Збройних Сил України і закріплення його за військовою частиною, набуває статусу військового майна та обліковується у органах квартирно-експлуатаційної служби Збройних Сил України.

На виконання Директиви Міністра оборони України від 25 липня 2006 року № Д-322/1/010 Васильківською квартирно-експлуатаційною частиною району було передано, а Київським КЕУ прийнято будівлі та споруди військового містечка № НОМЕР_1 згідно з описом та переліком, зазначеним у додатку № 1 (у тому числі будівлю № 128 штаб), про що складено Акт прийому-передачі будівель, споруд і територій військового містечка, затвердженого начальником Головного квартирно-експлуатаційного управління від 29 листопада 2006 року.

Споруди і будівлі військового містечка № НОМЕР_1 протягом 1982 2016 років були закріплені та використовувалися різними військовими частинами Збройних Сил України. Зокрема, до 2004 року у військовому містечку № НОМЕР_1 м.Бровари була розміщена військова частина (далі в/ч) НОМЕР_2 .

У подальшому військова частина НОМЕР_2 була розформована й відповідно до Директиви Міністра оборони України від 18 листопада 2003 року № 115/103, наказів головнокомандувача Військ Протиповітряної оборони Збройних Сил України від 22 листопада 2003 року № Д-010, від 17 січня 2004 року № 9 правонаступником в/ч НОМЕР_2 була визначена в/ч НОМЕР_3 .

30 листопада 2004 року в/ч НОМЕР_3 прийнято військове містечко № НОМЕР_1 згідно з описом та переліком майна і об`єктів від в/ч НОМЕР_2 , про що складено Акт прийому-передачі майна.

Відповідно до додатку № 1 (пункт 32) до цього Акту, у детальному описі будівель та споруд військового містечка № НОМЕР_1 , що передавалося від в/ч НОМЕР_2 до в/ч НОМЕР_3 , значиться будівля «штаб», 1982 року побудови, інвентарний № 128.

За відомостями Індивідуальної картки обліку будівлі № 128 військового містечка № НОМЕР_1 будівля «штаб» була побудована у 1982 році та перебуває у власності держави, уповноваженим органом управління якої є Міністерство оборони України.

Згідно із довідкою від 01 червня 2016 року № 303/25-2358, будівля № 128 військового містечка № НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 ) перебуває на бухгалтерському обліку в Київському КЕУ.

Крім того, приналежність будівлі до об`єктів державної власності підтверджена і Фондом державного майна України, про що надано Витяг із Єдиного реєстру об`єктів державної власності, за даними якого наголошена вище будівля зареєстрована як штаб та згідно із класифікатором державного майна відноситься до будівлі для конторських та адміністративних цілей. Міністерство оборони України по відношенню до будівлі є суб`єктом управління, що здійснює управління майном, а Київське КЕУ балансоутримувачем цього державного майна.

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 08 листопада 2011 року № 573 присвоєно адресу будівлі № 128 у військовому містечку № НОМЕР_1 АДРЕСА_1 .

Не зважаючи на те, що будівля № 128 у військовому містечку № НОМЕР_1 є нерухомим майном, зареєстрованим у Єдиному реєстрі об`єктів державної власності, відносно якої не приймалося рішення щодо передачі її у комунальну власність, Управлінням комунальної власності Броварської міської ради Київської області (далі Управління КВ БМР Київської області) видано наказ від 10 липня 2013 року № 74 щодо задоволення клопотання відповідачів ОСОБА_1 й ОСОБА_2 на приватизацію квартири АДРЕСА_2 , а у подальшому свідоцтво про право власності на це нерухоме майно від 10 липня 2013 року серії НОМЕР_4 .

При цьому у Київському КЕУ відсутні будь-які дані щодо зміни в установленому порядку статусу будівлі № 128 (штабу) в/м № 201 з «нежитлової» на «житлову».

Із урахуванням того, що будівля № 128 (штабу) в/м № 201 є «нежитловою» за функціональним призначенням «штаб», то її приватизація не могла здійснюватися на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Статтею 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що під приватизацією державного житлового фонду розуміється відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Згідно із статтею 8 Закону України «Про приватизацію держаного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевого державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Пунктом 4 наказу Міністра оборони України від 01 січня 1993 року «Про приватизацію житлового фонду військовослужбовцями та іншими особами, які проживають у будинках Міністерства оборони України» № 1 визначено, що обов`язки органів, які здійснюють приватизацію житлового фонду Міністерства оборони України, покладені на квартирно-експлуатаційні частини районів, на обліку яких перебувають квартири (будинки

АДРЕСА_3 є власністю держави, уповноваженим органом управління якого є Міністерство оборони України, перебуває в оперативному управлінні, а на бухгалтерському обліку у Київському КЕУ, яке і наділене повноваженнями щодо розгляду заяв про приватизацію державного житлового фонду у порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Таким чином, враховуючи те, що будівля № 128 в/м А 201 (штаб) не була віднесена до житлового фонду, беручи до уваги відсутність рішення уповноваженого органу про переведення її з державної у комунальну власність, а тому Управління КВ БМР Київської області не мала повноважень на приватизацію житлового фонду Міністерства оборони України.

Управління КВ БМР Київської області при прийнятті наказу від 10 липня 2013 року № 74 та видачі свідоцтва про право власності на житло від 10 липня 2013 року серії НОМЕР_4 обмежилося формальними підставами, що не узгоджуються з положеннями чинного законодавства, його розпорядчі дії є незаконними й такими, що порушують права та законні інтереси держави.

Постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 квітня 2017 року, залишеною без зміни ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 21 червня 2017 року, визнано незаконним й скасовано наказ Управління КВ БМР Київської області від 10 липня 2013 року № 74 «Про приватизацію квартири АДРЕСА_2 », за яким вказане нерухоме майно було передане у приватну спільну часткову власність ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Судом було встановлено обставини того, що державне нерухоме військове майно будівля № 128 (штаб) військового містечка № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , не має статусу житлового й без відповідних правових підстав незаконно передана у приватну власність фізичним особам.

Статтями 321, 328 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

За змістом частини першої статті 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Позивачі просять суд визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на квартиру від 10 липня 2013 року серії НОМЕР_4 , видане Управлінням КВ БМР Київської області, яке посвідчує приналежність на праві приватної спільної часткової власності квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 й ОСОБА_2 .

У судовому засіданні представники позивачів МО України й Київського КЕУ: Толмачова О.Ю., ОСОБА_3 підтримали заявлені позовні вимоги й просили їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

У судовому засіданні представник відповідача Управління КВ БМР Київської області Тищенко О.П. просила вирішити справу у відповідності до вимог чинного законодавства, про що ухвалити відповідне судове рішення.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 , який також є законним представником відповідача малолітньої ОСОБА_2 , представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 не визнали позов й просили у його задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що військове містечко № 201 (інвентарний номер майна: 22991617.23), до якого відноситься і будівля штабу (22991617.23.ААДКГК980; 1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей) у місті Броварах Київської області відноситься до державної власності. Суб`єкт управління: МО України. Балансоутримувач майна: Київське КЕУ (копія Витягу з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна) (т.1, а.с.12).

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 08 листопада 2011 року № 573 надано адреси об`єктам нерухомого майна на території АДРЕСА_4 ; житловому будинку АДРЕСА_5 (т.1, а.с.22).

З копій довідок Київського КЕУ МО України від 01 червня 2016 року № 303/25-2358, від 11 грудня 2017 року № 303/25-6664 видно, що будівля № 128 військового містечка № НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 ) як станом на 01 червня 2016 року так і станом на 11 грудня 2017 року знаходиться на бухгалтерському обліку в Київському КЕУ (т.1, а.с. 13, 119).

10 липня 2013 року Управлінням КВ БМР Київської області видано свідоцтво про право власності на житло серії НОМЕР_4 на ім`я ОСОБА_1 й ОСОБА_2 , що посвідчує належність їм на праві спільної часткової власності квартири АДРЕСА_2 . Підстава видачі: наказ Управління КВ БМР Київської області від 10 липня 2013 року № 74. Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа 57,8 кв.м. (т.1, а.с.23).

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області «Про включення житлової площі в число «службова» від 08 квітня 2014 року № 215 включено житлову площу в число «службова» за Київським квартирно-експлуатаційним управлінням МО України: у буд. АДРЕСА_6 , окрему, 2-кімнатну, ж/пл. 37,2 кв.м.; кв. 2, окрему, 2-кімнатну, ж/пл. 31,1 кв.м.; в буд. АДРЕСА_7 : - кв. 1, загальна, 1 кімната, ж/пл. 12,7 кв.м.; кв. 1, загальна, 1 кімната, ж/пл. 8,3 кв.м. (т.1, а.с.175).

Із повідомлення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 22 липня 2016 року № 04-01/401 видно, що цим органом місцевого самоврядування та його виконавчим комітетом рішення щодо віднесення будівлі по АДРЕСА_1 до дислокації житлових будинків, а також про зміну статусу цієї будівлі у житлову не приймалися (т.1, а.с.25).

Постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 квітня 2017 року, залишеною без зміни ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 21 червня 2017 року, визнано незаконним та скасовано наказ Управління КВ БМР «Про приватизацію квартири АДРЕСА_2 » від 10 липня 2013 року № 74, за яким ця квартира була передана у приватну спільну часткову власність ОСОБА_1 й ОСОБА_5 (т.1, а.с. 26-35).

Частиною першою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-XII (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

За змістом пункту 4 наказу Міністра оборони України «Про приватизацію житлового фонду військовослужбовцями та іншими особами, які проживають у будинках Міністерства оборони України» від 03 січня 1993 року № 1, обов`язки органів, які здійснюють приватизацію житлового фонду Міністерства оборони України, покладені на квартирно-експлуатаційні районів, на обліку яких перебувають квартири (будинки).

Як вже було зазначено вище, будівля № 128 (штаб) військового містечка № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 є власністю держави, уповноваженим органом управління якого є Міністерство оборони України, та яке перебуває в оперативному управлінні на бухгалтерському та кількісному обліку у Київському КЕУ.

Відповідно до частини першої статті 137 Господарського кодексу України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право оперативного управління визнається речове право суб`єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Власник майна, закріпленого на праві оперативного управління за суб`єктом господарювання, здійснює контроль за використанням і збереженням переданого в оперативне управління майно безпосередньо або через уповноважений ним орган і має право вилучати у суб`єкта господарювання надлишкове майно, а також майно, що не використовується, та майно, що використовується ним не за призначенням.

Згідно із статтею 18 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

За змістом частини першої статті 81, частинами четвертою, п`ятою статті 82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Статтею 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 326 ЦК України).

Частиною першою статті 15, статтею 16 ЦК України, зокрема, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, визнання правочину недійсним, відновлення становища, яке існувало до порушення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги МО України та Київського КЕУ є обґрунтованими, однак при вирішенні спору суд вважає, що законним способом захисту порушених прав позивачів буде не визнання недійсним із скасуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а визнання цього свідоцтва незаконним із одночасним його скасуванням, оскільки встановлено, що на підставі судових рішень, які набрали законної сили, відпали підстави для видання свідоцтва про право власності.

Зважаючи на обраний спосіб захисту порушених прав, інші позовні вимоги задоволенню не підлягають через їх недоведеність. Недійсність правовстановлюючого документа виникає саме з часу його видання, однак як було наголошено вище, підстави для видання свідоцтва про право власності на нерухоме майно мали місце, однак вони лише у подальшому відпали.

Керуючись статтями 264, 265, 354 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:
Позов задовольнити частково.
Визнати незаконним й скасувати свідоцтво про право власності на житло від 10 липня 2013 року серії НОМЕР_4 , видане Управлінням комунальної власності Броварської міської ради Київської області на ім`я ОСОБА_1 й ОСОБА_2 , що посвідчує належність їм на праві спільної часткової власності квартири АДРЕСА_2 .

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.
Стягнути на користь Київського квартирно-експлуатаційного управління судові витрати: із Управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області в сумі - 533 (п`ятсот тридцять три) грн. 33 коп., із ОСОБА_1 в сумі 533 (п`ятсот тридцять три) грн. 33 коп., із ОСОБА_2 в сумі - 533 (п`ятсот тридцять три) грн. 33 коп.

Стягнути на користь держави судові витрати: із Управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області в сумі - 533 (п`ятсот тридцять три) грн. 33 коп., із ОСОБА_1 в сумі - 533 (п`ятсот тридцять три) грн. 33 коп., із ОСОБА_2 в сумі - 533 (п`ятсот тридцять три) грн. 33 коп.

Учасники справи:

позивач Міністерство оборони України (місцезнаходження: 03168, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 6, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 00034022);

позивач Київське квартирно-експлуатаційне управління (місцезнаходження: 01015, місто Київ, вулиця Мазепи, будинок 38; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 22991617);

відповідач Управління комунальної власності Броварської міської ради Київської області (місцезнаходження: 07400, Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 2);

відповідач ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 );

відповідач ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_8 ).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин