Справа № 504/1900/14-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2018 р. смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - ДобровП.В.,

при секретарі - Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Доброслав Лиманського району Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що набуто подружжям під час шлюбу, визнання права власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ спільного сумісного майна подружжя та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що набуто подружжям під час шлюбу, та про визнання права власності.

Заочним рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 20.07.2015р. позов задоволено частково. Поділено майно, що набуте подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за час шлюбу, зокрема, виділено ОСОБА_1 і визнано за нею право приватної власності на 45 земельних ділянок для ведення садівництва на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Виділено ОСОБА_2 і визнано за ним право приватної власності на 46 земельних ділянок для ведення садівництва на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 03.03.2016р. заочне рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 20.07.2015р. за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що набуто подружжям під час шлюбу, та визнання права власностіскасовано. Призначено справу до розгляду в загальному порядку.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 24.03.2016р. прийнято зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третіх осіб ОСОБА_3,ОСОБА_4, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області про поділ спільного сумісного майна подружжя до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 Вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом.

Представник ОСОБА_1 звернувся з заявою про передання справи на розгляд до іншого суду Овідіопольського районного суду Одеської області.

Заява мотивована тим, що предметом розгляду справи є поділ двох масивів земельних ділянок, які знаходяться в Лиманському (Комінтернівському) та Овідіопольському районах Одеської області, при цьому вартість земельних ділянок, знаходиться в Овідіопольському районі Одеської області є значно вищою, ніж вартість масивів земельних ділянок, які знаходяться в Лиманському (колишня назва - Комінтернівському) районі Одеської області. Таким чином, дана справа повинна розглядатись Овідіопольським районним судом Одеської області.

Представник ОСОБА_2 надала заперечення на заяву про переведення справи до належного суду, посилаючись на те, що рецензії Громадської організації «Всеукраїнське обєднання «Українське товариство оцінювачів» не відповідають вимогам закону та не можуть прийматися судом до уваги при розгляді заяви представника ОСОБА_1 про передання справи до належного суду.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що предметом первісного позову є поділ 91 земельної ділянки, що розташовані за адресою: с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області із загальною площею 6,41 га, а за зустрічним позовом26 земельних ділянок, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 19,37 га.

В матеріалах справи наявні звіти про оцінку земельних ділянок, надані ОСОБА_1, виконані ПП «Експертна оцінка майна», відповідно до яких вартість земельних ділянок площею 6,33 га землі в Комінтернівському районі Одеської області становить 7724499,00 грн., а вартість земельних ділянок площею 17,3892 га в Овідіопольському районі Одеської області становить 37 722392,0 грн.

Вказаними звітами підтверджується, що вартість спірних земельних ділянок, що знаходяться в Овідіопольському районі Одеської області, є значно вищою, ніж вартість земельних ділянок, які знаходяться в Лиманському (колишня назва - Комінтернівському) районі Одеської області.

Також, у справі наявні надані ОСОБА_2 звіт про експертну грошову оцінку 91 земельної ділянки, що знаходяться за адресою: Одеська область, Лиманський район, на території Фонтанської сільської ради, загальною площею 6,73 га, та звіт про експертну грошову оцінку 26-ти земельних ділянок, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив №24, (за межами населеного пункту) вулиця Центральна, вулиця Оксфордська, вулиця Проектна, загальною площею 19,37 га., виконані ТОВ «Товарна біржа «Профі Т».

Суд не приймає до уваги до уваги звіти, надані ОСОБА_5, оскільки вони складені з численними порушеннями. Так, у матеріалах справи наявна рецензія Громадської організації «Всеукраїнське обєднання «Українське товариство оцінювачів» від 14.09.2018 р. на «Звіт про експертну грошову оцінку 91 земельної ділянки, власником яких є громадяни України ОСОБА_1, ОСОБА_2. Земельні ділянки знаходяться за адресою: Одеська область, Лиманський район, на території Фонтанської сільської ради, загальною площею 6,73 га», що був виконаний субєктом оціночної діяльності «Товарна біржа «Профі-Т» оцінювачем ОСОБА_6М.», відповідно до якої вказаний звіт класифікується як такий, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та, ймовірно, непрофесійним, і не може бути використаний.

У матеріалах справи наявна рецензія Громадської організації «Всеукраїнське обєднання «Українське товариство оцінювачів» від 14.09.2018 р. на «Звіт про експертну грошову оцінку 26-ти земельних ділянок, власником яких є громадяни України: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Земельні ділянки знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив №24, (за межами населеного пункту) вулиця Центральна, вулиця Оксфордська, вулиця Проектна загальною площею 19.37 га», , що був виконаний субєктом оціночної діяльності «Товарна біржа «Профі-Т» оцінювачем ОСОБА_6М.», відповідно до якої вказаний звіт класифікується як такий, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та, ймовірно, непрофесійним, і не може бути використаний.

Підставами, з яких суд не приймає до уваги звіти про оцінку земельних ділянок, виконаних «Товарна біржа «Профі Т», є те, що за даним з Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок станом на 07.02.2018 р. та 12.02.2018 р. дію кваліфікаційного свідоцтва ОСОБА_6 серії МК №00832 від 13.10.2012 р. було призупинено; оцінювачем не наведено підстав, з яких майже в 7 разів занижена вартість земельної ділянки площею 17,3892 га; немотивована наявність різниці у вартості 1 сотки земельних ділянок в одному масиві в Овідіопольському районі Одеської області в 12 разів; недостатній аналіз ринку подібного майна для порівняння вартості земельних ділянок та інші порушення, які свідчать про недостатнє обґрунтування звітів, наданих ОСОБА_2

Дослідивши в сукупності наявні в матеріалах справи експертні грошові оцінки земельних ділянок, що є предметом судового розгляду, суд встановив, що вартість земельних ділянок, розташованих в Овідіопольському районі Одеської області, є вищою ніж вартість земельних ділянок, розташованих в Лиманському (колишня назва - Комінтернівському) районі Одеської області.

З 15.12.2017р. діє новий Цивільний процесуальний кодекс України в редакції Закону України від 03.10.2017 р. № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів».

Статтею 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Найвищою є вартість спірних земельних ділянок, розташованих в Овідіопольському районі Одеської області.

Відповідно до ч. 6 ст. 30 ЦПК України зустрічний позов та позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, незалежно від їх підсудності предявляються в суді за місцем розгляду первісного позову. Це правило не застосовується, коли відповідно до інших визначених у цій статті правил виключної підсудності такий позов має розглядатися іншим судом, ніж тим, що розглядає первісний позов.

Таким чином, з огляду на те, що вартість земельних ділянок, що знаходяться в Овідіопольському районі Одеської області, які є предметом зустрічного позову, є вищою за вартість земельних ділянок за первісним позовом, дана справа територіально не підсудна Комінтернівському районному суду Одеської області.

Згідно до ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, оскільки справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Овідіопольського районного суду Одеської області, справа підлягає передачі за підсудністю.

Згідно з вимогами ч.3 ст.31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись положеннями ст.ст. 30, 31, 258, 260, 261 Цивільного процесуального кодексу України,суд -

УХВАЛИВ:

Справу №504/1900/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що набуто подружжям під час шлюбу, про визнання права власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ спільного сумісного майна подружжя передати на розгляд за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області (67801,Овідіопольський район, м. Овідіополь, вул. Берегова, 9).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області у відповідності до ст. 353, 355, п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя П.В. Добров