Копія Справа № 326/1584/18
Провадження № 2/326/557/2018
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

12 листопада 2018 року м. Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Чапланова О.М., розглянувши матеріали позовної заяви Приморської міської ради Приморського району Запорізької області до ОСОБА_1 ОСОБА_1, третя особа Бердянська обєднана державна податкова інспекція Головного управління Державної фіскальної служби у Запорізькій області, про розірвання договору оренди землі та поверненя земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Приморська міська рада Приморського району Запорізької області звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та поверненя земельної ділянки, третя особа - Бердянська ОДПІ ГУ ДФС у Запорізькій області. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 31 січня 2015 року між Приморською міською радою Приморського району Запорізької області (Орендодавець) та громадянином України ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди землі №233. Згідно із пунктами 1.1 та 2.1 вказаного договору, орендодавець відповідно до рішення 60 сесії Приморської міської ради шостого скликання від 17.12.2014 року №16 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення та обслуговування нежитлової будівлі (магазину) та надання її в оренду (заявник: гр. ОСОБА_1; адреса земельної ділянки: м. Приморськ, вул. Кірова, 83)» надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0893 га за кадастровим номером :01:001:0297 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Відповідно до розділу 5 договору земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування нежитлової будівлі (магазину). Цільове призначення земельної ділянки (категорія земель): житлової та громадської забудови.

Згідно додатків до договору зазначена земельна ділянка була передана Приморською міською радою в оренду ОСОБА_1, про що свідчить акт прийому-передачі обєкта оренди (земельної ділянки), акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до положень п. 4 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 9313,53 грн. на один рік; прийнятий для розрахунку розміру орендної плати, відсоток нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає 3 відсотки. Орендна плата вноситься орендарем за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно в розмірі 1/12 частини від загальної річної орендної плати протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця, але не пізніше 30 числа.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 14.2 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені. Пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, яка діє на день виникнення такого боргу або на день його (частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний календарний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 10.1.4 договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

У відповідності до п. 10.4.2 Договору орендар зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Крім цього, згідно з підпунктом 14.1.147 пункту 14.1 статті 14, ст.ст. 16, 285-288 Податкового кодексу України, ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату, з дня виникнення права користування земельною ділянкою. Податкове зобовязання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

ОСОБА_1 неналежним чином виконує свої обовязки за договором оренди та порушив вимоги зазначеного законодавства.

За інформацією Бердянської ОДПІ ГУ ДФС у Запорізькій області за ОСОБА_1 станом на 04.10.2018 року податкова заборгованість по орендній платі за вказану земельну ділянку складає 14147,01 грн.

Пунктом 13.3 договору оренди передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідач не сплачує орендну плату за спірну земельну ділянку протягом 9 місяців 2018 року, що є підставою для припинення права користування вказаною земельною ділянкою.

Згідно умов договору Приморська міська рада має право ініціювати розірвання договору оренди земельної ділянки, а земельна ділянка повинна бути повернута територіальній громаді м. Приморська в особі Приморської міської ради.

Позивач просить розірвати договір оренди землі №233 від 31 січня 2015 року, укладений між Приморською міською радою Приморського району Запорізької області та громадянином України ОСОБА_1 щодо земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0297, площею 0,0893 га, яка розтащована по вул. Соборна, 83 в м. Приморськ Приморського району Запорізької області, що зареєстрований у Реєстраційній службі Приморського районного управління юстиції Запорізької області, про що 10.08.2015 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відповідні відомості за №23550029; зобовязати ОСОБА_2 повернути на користь територіальної громади м. Приморська в особі Приморської міської ради Приморського району Запорізької земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:0297, площею 0,0893 га, яка розташована по вул. Соборна, 83 в м. Приморськ Приморського району Запорізької області.

Позовна заява, яка надійшла, не може бути прийнята судом, оскільки не в повному обсязі відповідає вимогам закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України , при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати вимогам ст. 175 ЦПК України.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або імя (прізвище, імя та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів звязку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти.

Згідно ст. 3 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», місце перебування це адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік; місце проживання житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає, а також спеціалізовані соціальні установи, заклади соціального обслуговування та соціального захисту, військові частини; реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Позов предявлений до відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_1, адресою якого зазначено: вул. Шевченка, буд. 2, м. Приморськ, Запорізька область, але за повідомленням Приморської міської ради Приморського району Запорізької області на запит суду, ОСОБА_1 ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно картотеки виконкому Приморської міської ради знятий з реєстрації за адресою: Запорізька область, Приморський район, м. Приморськ, вул. Шевченка, буд. 2 з 29.12.2012 року. За повідомленням Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради на запит суду, за відомостями Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради інформація про місце проживання ОСОБА_1 ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, відсутня.

В порушення вимог п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява не містить місце проживання чи перебування відповідача, що, крім порушення зазначених вимог, позбавляє суд завчасно та належним чином повідомити відповідача про час та місце розгляду справи.

Крім того, в порушення вимог п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява не містить відому офіційну електронну адресу та адресу електронної пошти учасників справи, а також відомі номери засобів звязку відповідача по справі.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України, якщо заява подана без додержання вимог ст.ст. 175 і 177 ЦПК України, вона залишається без руху, про що повідомляється позивач і йому надається строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені ст.ст. 175 і 177 ЦПК України, то позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Оскільки позовна заява подана з недоліками, їх необхідно усунути, тому позивачу необхідно надати строк для їх усунення, залишивши позов без руху.

Керуючись; ст.ст. 175, 177, 185, 258, 259, 260 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Приморської міської ради Приморського району Запорізької області до ОСОБА_1 ОСОБА_1, третя особа Бердянська обєднана державна податкова інспекція Головного управління Державної фіскальної служби у Запорізькій області, про розірвання договору оренди землі та поверненя земельної ділянки - залишити без руху.

Надати позивачу строк 5 днів, з дня вручення йому ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення зазначених в ухвалі недоліків.

Залишення позовної заяви без руху або її повернення не позбавляють права повторного звернення до суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: підпис ОСОБА_3

З оригіналом згідно: суддя О.М. Чапланова

12.11.2018 .