Справа № 737/599/17
Проваждення № 2/737/76/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2018 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяОСОБА_1
секретар судового засіданняОСОБА_2
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження справу без виклику сторін справу № 737/599/17
за позовомОСОБА_3
до ОСОБА_4
проВизнання права власності за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що з 08 липня 1987 року по 16 березня 1994 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем. Після розірвання шлюбу до 2001 року вони з ОСОБА_4 проживали разом. Від шлюбу мають спільну дитину ОСОБА_5 (ОСОБА_6), ІНФОРМАЦІЯ_1.

11 березня 1997 року відповідач придбав житловий будинок № 6 по вулиці Красноармійській (Козацька) у Куликівці. У вказаному будинку були зареєстровані та проживали позивач, відповідач, їх донька та син ОСОБА_3 від попереднього шлюбу. Але у 2001 році відповідач пішов із сімї та 06.02.2001 року знявся з реєстрації у спірному будинку.

З 2001 року позивач із дітьми проживають у вказаному будинку. Позивач з 2001 року підтримує належний стан будинку та господарських споруд, проводить поточні ремонти та самостійно несе тягар його утримання: 11.09.2001 року уклала договір про користування електричною енергією з ВАТ ЕК «Чернігівобленерго»; 19 серпня 2015року повторно уклала договір з ПАТ «Чернігівгаз»; самостійно оплачує комунальні платежі.

Також позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,15 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд за адресою смт Куликівка, вул. Козацька, 6. Вона постійно сплачує земельний податок.

ОСОБА_3 добросовісно заволоділа житловим будинком у 2001 році, продовжує відкрито та безперервно володіти ним по даний час.

В свою чергу відповідач добровільно покинув будинок, з 2001 року проживає за іншою адресою, своїх прав на будинок не предявляє, його утриманням не займається, житлово комунальні послуги та інші платежі не здійснює.

У додаткових письмових поясненнях позивач повідомляє, що 27 лютого 1995 року сторони, їх донька ОСОБА_3 та син позивача ОСОБА_7 приватизували квартиру за адресою АДРЕСА_1. Після приватизації було прийнято рішення про продаж квартири та купівлі спірного будинку. ОСОБА_3 фактично на купівлю спірного будинку витратила свої власні кошти (а.с. 59).

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 6 з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Козацькій в смт Куликівці Чернігівської області за набувальною давністю.

Відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи, своїм правом надати відзив на позов не скористався.

Клопотання сторонами не заявлялись.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 08 липня 1987 року сторони уклали шлюб (а.с. 10), який було розірвано 16 березня 1994 року (а.с. 11). Від цього шлюбу 18 травня 1989 року народилася дитина ОСОБА_5 (а.с. 12), яка в подальшому змінила імя на ОСОБА_6 (а.с. 12)

11 березня 1997 року ОСОБА_8 придбав житловий будинок А-І, сарай Б-І і погреб В-І в смт. Куликівка, вул. Красногвардійська № 6, Чернігівської області, 27,5 кв.м. житлової площі, що підтверджується договором купівлі продажу, посвідченим державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контри та зареєстрованим в реєстрі за № 188 (а.с. 14). Цього ж дня в Чернігівському міжміському бюро технічної інвентаризації вчинено реєстраційний напис на зазначеному договорі купівлі продажу на право особистої власності ОСОБА_4 (а.с. 15).

Із копії технічного паспорта на житловий будинок по вул. Козацькій № 6 в смт Куликівка, що виготовлений станом на 22.12.2004 року (а.с. 16-20), вбачається, що користувачем ділянки № 6 по вулиці Козацькій в смт Куликівка є ОСОБА_4.

Домогосподарство складається з житлового будинку А1 (збудований у 1954 році), веранди а, прибудови А1, веранди а1, сараю Б, погребу б, двоповерхового сараю В-2. Загальна площа будинку 79,3 кв.м, житлова 44,8 кв.м.

Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Козацькій № 6 в смт Куликівка Куликівського району Чернігівської області, що виготовлений станом на 30.06.2017 року на замовлення ОСОБА_3 (а.с. 21-23), вбачається, що домогосподарство складається з житлового будинку А1 (збудований у 1954 році), прибудови А1-1, веранди а1, веранди а1-1, сараю Б-1, погребу б, сараю В-2. Загальна площа будинку 79,3 кв.м, житлова 44,8 кв.м.

Згідно копії домової книги відповідач знятий з реєстрації у спірному будинку 03 лютого 2001 року. До цього часу в будинку зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1. У період з 2001 по 2015 року також були зареєстровані ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10, ОСОБА_11 (а.с. 24-26).

Із довідки Куликівської селищної ради від 21 червня 2017 року № 2632 вбачається, що до складу сімї ОСОБА_3 входять син ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 та донька ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 49).

11 вересня 2001 року ОСОБА_3 уклала договір про користування електричною енергією з ВАТ ЕК «Чернігівобленерго» за адресою смт Куликівка, вул. Козацька, 6 (а.с. 27-30).

19 серпня 2015 року ОСОБА_3 уклала типовий договір про надання населенню послуг з газопостачання з ТОВ «Чернігівгаз Збут» та ПАТ «Чернігівгаз» за адресою смт Куликівка, вул. Козацька, 6 (а.с. 31-36).

На підтвердження сплати позивачем комунальних послуг суду надано копії квитанцій за окремі місяці 2002 2005 років та земельного податку за 2002, 2015, 2017 роки (а.с. 39-44, 50).

13 листопада 2002 року на підставі відповідного рішення 4 сесії 24 скликання Куликівської селищної Ради народних депутатів ОСОБА_3 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га на території смт Куликівка, Кулликівської селищної ради для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 012635, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2 (а.с.45-46).

На підставі вищевказаного державного акту до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 26 серпня 2014 року внесено запис щодо приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою Чернігівська область, Куликівський район, смт Куликівка, вулиця Козацька, 6, кадастровий номер :01:007:0342 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1467 га (а.с. 47-48).

Із приватизаційних платіжних доручень від 27 лютого 1995 року вбачається, що ОСОБА_12, ОСОБА_7, ОСОБА_3 та ОСОБА_3 переказали належні їм суми за житловими чеками САГ «Полісся» за квартиру в АДРЕСА_2 (а.с. 60-63).

Статтею 328 Цивільного кодексу України(далі - ЦК України) передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (частина четверта статті 344 ЦК України).

У пункті 9 постанови пленуму Вищого спеціалізовано суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати по відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Така ж позиція викладена у постанові Верховного Суду від 29.03.2018 року у справі № 175/4741/16.

Позивачу достеменно відомо зараз, і було відомо з 2001 року, що власником спірного будинку є саме відповідач.

Крім цього, з із договору купівлі продажу будинку від 11 березня 1997 року та технічного паспорта, що з виготовлений станом на 22.12.2004 року на замовлення відповідача, вбачається, що житлова площа за період спільного проживання сторін збільшилась з 27,5 кв.м. до 44,8 кв.м. Також позивач зазначає, що фактично на придбання будинку витратила власні кошти. Зазначене може свідчити про наявність у позивача підстав для набуття права власності при заволодінні спірним будинком.

За таких обставин позов задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 247, 259, 263 265, 274 - 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Куликівський районний суд Чернігівської області суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складене 27 квітня 2018 року.

Суддя Л.М ОСОБА_1