Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1110/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Парій І.О.

з участю: ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі -продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,-

В С Т А Н О В И В :

10 лютого 2016 року позивач ОСОБА_2 придбав у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А- житловий будинок, а-веранда, Б- літня кухня, б-веранда, В - погріб, №1-огорожа, №2-хвіртка ,№3-ворота, що знаходиться по АДРЕСА_3, заплативши 10 000 (десять тисяч) гривень.

Про отримання грошей ОСОБА_3 написав розписку. Після цього ОСОБА_3 забрав свої речі з будинку і передав позивачу будинок і присадибну ділянку, а також документи на нього.

При від'їзді позивач з відповідачем обговорювали питання оформлення купівлі-продажу будинку і відповідач обіцяв підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього позивач став по мірі необхідності робити ремонт в будинку, доглядати за ним та садибою, обробляти город. З 10.02.2016 року позивач добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями за АДРЕСА_3

Оформлення права власності на будинок позивачу необхідно терміново, оскільки потрібно зробити в ньому капітальний ремонт, оформити на його ім'я електропостачання до будинку,виготовити документи на право власності на будинок та присадибну земельну ділянку, зареєструвати його та його сім'ї місце проживання. Проте ОСОБА_3 затягує підготовку документів для оформлення купівлі-продажу будинку, посилаючись на свою зайнятість та інші обставини, а тому позивач вимушений звернутися до суду з позовною заявою.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі- продажу будинку є дійсним, що підтверджується матеріалами справи: розпискою ОСОБА_3 про отримання коштів (а.с.4), копією зведеного акту (а.с.5), копією свідоцтва про право власності (а.с.6), копією інформаційної довідки (а.с.7), копією паспорта ОСОБА_2 (а.с.8,9).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі -продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, а саме: А- житловий будинок, а-веранда, Б- літня кухня, б-веранда, В - погріб, №1-огорожа, №2-хвіртка, №3-ворота, що знаходиться по АДРЕСА_3, між ОСОБА_2, громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м.Одеса, НОМЕР_1, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 02.08.1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрований та постійно проживаючого за адресою: 65000, АДРЕСА_1 та ОСОБА_3, громадянином України, НОМЕР_3, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 22.10.1998 року, зареєстрованого та постійно проживаючого за адресою: 65000, АДРЕСА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м.Одеса, НОМЕР_1, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 02.08.1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_3

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О. Парій