Справа № 310/5543/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2018 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 01 листопада 2006 року їй належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку №12, що знаходиться в м. Бердянську Запорізької області по вул. Піщаній (попередня назва - вул. Тольятті). Із договору купівлі-продажу вбачається, що домоволодіння по вул. Піщаній,12 в м. Бердянську є обєктом права спільної часткової власності. Від особи, яка відчужувала 1/2 частину зазначено будинку, їй передано у володіння та користування ті приміщення, які в експлікації приміщень до плану будинку із технічного паспорту на житловий будинок від 25.10.2006 року позначені під квартирою №1, а також господарські будівлі: гараж літ. Б, колодязь літ. Ж, вбиральню-душ літ. С, басейн літ. В, паркани №2,4,6,8, ворота №1, хвіртку №5, замощення І. Вона перенесла душ «С» в інше місце, басейн «В» демонтувала, а шлакоблочний паркан №6 замінила на залізобетонний. Це знайшло відображення в технічному паспорті на житловий будинок станом на 11.09.2008 року. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок станом на 11.09.2008 р. будинок складається з двох квартир загальною площею 82,2 кв. м, в тому числі жилою 42,5 кв. м і допоміжною (підсобною) - 39,7 кв. м. Відповідач ОСОБА_2 згідно заповіту є співвласником зазначеного житлового будинку. Їй належить 1/2 його частина. Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 25 лютого 2009 року за нею визнано право власності на самочинно збудовану нерухомість, розташовану на земельній ділянці площею 489 кв. м по вул. Тольятті, 12 у м. Бердянську Запорізької області, а саме: на сіни «а3», навіс «Т», вбиральню-душ «У», збільшену жилу площу на 5,1 кв. м за рахунок переобладнання приміщення №1-3 в житловому будинку літ. «А». Вважала, що в силу ч. 4 ст. 357 ЦК України здійснення нею зазначених будівельних робіт не тягне за собою зміни розміру часток у спільному майні. Нею було зясовано, що житловий будинок №12 по вул. Піщаній у м. Бердянську було збудовано у 1960 році подружжям ОСОБА_4. Рішенням Бердянського міського народного суду від 07 липня 1969 р. будинок було поділено. За кожним з подружжя суд визнав право власності на 1/2 частину будинку, виділивши ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рахунок 1/2 часток конкретні приміщення у житловому будинку та у господарських будівлях. В процесі неодноразового оформлення переходу права власності на майно до правонаступників будинок юридично перетворився на єдиний обєкт права спільної часткової власності. Незважаючи на це вона фактично користується тими приміщеннями, які були виділені ОСОБА_5, а в користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення, які були виділені ОСОБА_4 Їх помешкання мають окремі виходи. Придбавши частки в праві спільної часткової власності на будинок, вона та відповідач добровільно продовжили володіти та користуватися тими частинами майна, які утворилися внаслідок прийнятого рішення суду про поділ будинку між першими співвласниками. Жодних заперечень з приводу такого порядку володіння та користування будинку не було. Вона хоче виділити в натурі належну їй частину в праві спільної часткової власності на спірний будинок, але між нею та ОСОБА_2 не досягнуто згоди про добровільний спосіб виділу в натурі частки із спільного майна. Тому вона змушена виділити в натурі належну їй частину в праві спільної часткової власності на будинок у судовому порядку. Висновком судової будівельно-технічної експертизи №148/01-18 від 26 січня 2018 р. встановлена технічна можливість виділення в натурі частини житлового будинку з прибудовами та належними до нього господарськими будівлями і спорудами, якими вона фактично користується, а також встановлена технічна можливість визначення порядку користування земельною ділянкою за двома варіантами. Дослідженням експерта встановлено, що у фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 знаходяться приміщення житлового будинку загальною площею 38,8 кв.м., якої достатньо для улаштування однокімнатної квартири (більша за мінімально необхідну - 30.0 кв.м.), існує самостійний вихід на земельну ділянку. У фактичному користуванні відповідача ОСОБА_2 знаходяться приміщення житлового будинку загальною площею 43,4 кв. м., якої достатньо для улаштування однокімнатної квартири (більша за мінімально необхідну - 30.0 кв.м.), існує самостійний вихід на земельну ділянку. Виділ їй частини жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності не порушує права та інтереси відповідача, оскільки частка, яку вона просить виділити за площею є меншою від ідеальної частки. Такий варіант виділу відповідає фактичному порядку користування житловим будинком, який було визначено між співвласниками. Рішенням Бердянського виконкому міської Ради №110 від 26 березня 1958 року для будівництва житлового будинку №12 по вул. Піщаній (на момент винесення рішення вул. Піщана №10) у м. Бердянську відведено земельну ділянку площею 492 кв. м. Лінійні розміри визначені планом земельної ділянки, що підтверджується актом №124 від 2 квітня 1958 року про відбивку меж. Зазначену земельну ділянку надано забудовнику у безстрокове користування для будівництва жилого будинку на підставі договору від 18 квітня 1958 року. Висновком судової будівельно-технічної експертизи №148/01-18 від 26 січня 2018 р. встановлена можливість визначення порядку користування земельною ділянкою за двома варіантами. Також експертом зазначено, що фактичний розмір земельної ділянки становить 489,0 кв.м. На земельній ділянці домоволодіння присутня огорожа (паркан № 9), яка розділяє земельну ділянку та формує користування нею. На частини ділянок, якими користуються співвласники організовано окремі входи для кожного співвласника через ворота № 1 та хвіртку № 5. Від особи, яка продавала 1/2 частину житлового будинку, їй було передано у володіння та користування ті приміщення, які в експлікації приміщень до плану будинку позначені під квартирою №1, господарські будівлі, а також земельну ділянку, якою вона користується більше одинадцяти років. На момент придбання нею 1/2 частини житлового будинку на земельній ділянці стояв паркан і попередній власник користувався земельною ділянкою за наявною на ній огорожею, що розділяє земельну ділянку. Вона продовжила користуватись переданою їй земельною ділянкою на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Здійснила благоустрій, посадила насадження. Вважала доцільним визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №1 висновку експерта від 26.01.2018 року, оскільки він відповідає порядку користування земельною ділянкою, що фактично склався між співвласниками. Просила виділити їй в натурі, в рахунок належної 1/2 частини житлового будинку, який розташовано по вул. Піщаній, 12 у м. Бердянську Запорізької області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 148/01-18 від 26 січня 2018 р., наступні будівлі і споруди: з житлового будинку, позначений в плані літерою «А» - кімнату 1-3 площею 5,1 кв. м., коридор 1-4 площею 4,4 кв. м., кімнату 1-5 площею 14,3 кв. м., кухню 1-1 площею 8,0 кв. м., (сіни «а»), санвузол 1-2 площею 2,5 кв. м. (сіни «а»), коридор 1-6 (сіни «а3») площею 4,5 кв. м. з ґанком до «а3», гараж «Б» площею 22 кв. м, навіс «Т», вбиральню-душ «У», колодязь «Ж», вигрібну яму №10, ворота №1, хвіртку №12, паркани №6,9, замощення ІІІ загальною вартістю 390 622 грн., припинивши право спільної часткової власності. Визнати за нею право власності на виділене майно, а саме: в житловому будинку № 12 по вул. Піщаній у м. Бердянську Запорізької області, позначений в плані літерою «А» - кімнату 1-3 площею 5,1 кв. м., коридор 1-4 площею 4,4 кв. м., кімнату 1-5 площею 14,3 кв. м., кухню 1-1 площею 8,0 кв. м., (сіни «а»), санвузол 1-2 площею 2,5 кв. м. (сіни «а»), коридор 1-6 (сіни «а3») площею 4,5 кв. м. з ґанком до «а3», гараж «Б» площею 22 кв. м, навіс «Т», вбиральню-душ «У», колодязь «Ж», вигрібну яму №10, ворота №1, хвіртку №12, паркани № 6, 9, замощення ІІІ загальною вартістю 390 622 грн. Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Піщаній, 12 у м. Бердянську Запорізької області між нею та ОСОБА_2, відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №148/01-18 від 26 січня 2018 р. та виділити в її користування частину земельної ділянки площею 283,1 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та городом. ( у Додатку 1 ділянку позначено зеленим кольором). Виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 205,9 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та городом ( у Додатку 1 ділянку позначено блакитним кольором). Зобовязати її не перешкоджати в доступі ОСОБА_2 на частину ділянки площею 2,5 кв.м. і шириною 1,0 м в районі приміщення 2-1 для можливості обслуговування житлового будинку (у Додатку № 1 ділянку позначено жовтим штрихуванням). Зобовязати ОСОБА_2 не перешкоджати в доступі ОСОБА_1 на частину ділянки площею 5,5 кв.м. і шириною 1,0 м в районі приміщення 1-1, 1-2, 1-3 для можливості обслуговування житлового будинку (у Додатку № 1 ділянку позначено жовтим штрихуванням).

У судовому засідання ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали і просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутності, не заперечувала проти виділу частини будинку ОСОБА_1 та визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №148/01-18 від 26 січня 2018 р., тобто згідно того порядку користування, який склався між співвласниками.

Зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 01 листопада 2006 року, належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку по вул. Тольятті,12 в м. Бердянську Запорізької області (а.с.12-13). Зазначене право зареєстровано за ОСОБА_1 Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації 21.11.2006 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.11.2006 року та відомостями з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.06.2017 року (а.с.15,16).

Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.06.2017 року 1/2 частина домоволодіння по вул. Тольятті,12 в м. Бердянську Запорізької області належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину №3-2979, яке видано Бердянською держаною нотаріальною конторою 08.10.2003 року (а.с.16).

Із копії технічного паспорту від 11.09.2003 року вбачається, що на час набуття ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину домоволодіння по вул. Тольятті,12 у м. Бердянську в будинку було дві окремі квартири. Квартира №1 складалася з кухні площею 8 кв.м., санвузла площею 2,5 кв.м., кімнати площею 5,4 кв.м., коридору площею 4,8 кв.м., кімнати площею 15,5 кв. м. Загальна площа квартири №1 складала 36,2 кв.м., житлова - 20,9 кв.м., допоміжна 15,3 кв.м. Квартира №2 складалася з кухні площею 12,6 кв.м., санвузла площею 3,8 кв.м., кімнати площею 9,3 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м., кімнати площею 13,8 кв. м. Загальна площа квартири №2 складала 43,4 кв.м., житлова - 23,1 кв.м., допоміжна - 20,3 кв.м. На території домоволодіння знаходились самовільно споруджені сіни літ. а2, а також мало місце самовільне переобладнання кімнати №1-3 квартири №1 (а.с.17-21).

Шляхом співставлення технічного паспорту від 11.09.2003 року та технічного паспорту від 11.09.2008 року встановлено, що після набуття ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину домоволодіння по вул. Тольятті,12 в м. Бердянську на території домоволодіння та в квартирі №1 були проведені самовільні будівельні роботи, внаслідок яких були споруджені сіни а3, навіс Т, вбиральня-душ У та змінена площа житлових кімнат квартири №1. В звязку з цим квартира №1 складалася з кухні площею 8 кв.м., санвузла площею 2,5 кв.м., кімнати площею 5,1 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м., коридору площею 4,4 кв.м., кімнати площею 14,3 кв. м. Загальна площа квартири №1 складала 38,8 кв.м., житлова - 19,4 кв.м., допоміжна 19,4 кв.м. Квартира №2 складалася з кухні площею 12,6 кв.м., санвузла площею 3,8 кв.м., кімнати площею 9,3 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м., кімнати площею 13,8 кв. м. Загальна площа квартири №2 складала 43,4 кв.м., житлова - 23,1 кв.м., допоміжна - 20,3 кв.м. (а.с.28-32).

Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 25.02.2009 року визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану нерухомість, розташовану на земельній ділянці площею 489 кв.м. по вул. Тольятті,12 у м. Бердянську Запорізької області, а саме: сіни «а3», навіс «Т», вбиральню-душ «У», збільшення жилої площі на 5,1 кв.м. за рахунок переобладнання приміщення №1-3 в житловому будинку літ. «А». (а.с.22-25).

Рішення восьмої сесії Бердянської міської ради VII скликання від 18.02.2016 р. №56 «Про перейменування назв вулиць, проїздів, площ, проспектів, скверів, бульварів в м. Бердянську» вулиця Тольятті перейменована на вулицю Піщана (а.с.52-55).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд, але ОСОБА_1 не має можливості укласти договір про виділ належної їй частки в порядку ч. 4 ст. 364 ЦК України, що є перешкодою в здійсненні нею прав власника. За таких обставин спір про виділ частки підлягає вирішенню у судовому порядку.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 148/01-18 від 26 січня 2018 р. визначено технічну можливість виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з прибудовами та належними господарськими будівлями і спорудами, якими фактично користується ОСОБА_1, а саме: кімнату 1-3 площею 5,1 кв. м. з житлового будинку літ. А, коридор 1-4 площею 4,4 кв. м. з житлового будинку літ. А, кімнату 1-5 площею 14,3 кв. м. з житлового будинку літ. А, сіни літ. а, сіни літ. а3 з ґанком до літ. а3, гараж літ. Б, навіс літ. Т, вбиральню-душ літ. У, колодязь літ. Ж, ворота №1, паркани № 6, 9, хвіртку №12, вигрібну яму №10, замощення ІІІ.

Суд вважає, що позовні вимоги про виділ частки в натурі підлягають задоволенню, так як дослідженням експерта встановлено технічну можливість виділу частки позивача в спірному домоволодінні відповідно до фактичного порядку користування житловим будинком, який визначено між співвласниками і запропонований порядок не порушує права та інтереси відповідача, оскільки частка, яка виділяється позивачу менше за площею ніж її ідеальна частка в домоволодінні по вул. Піщаній,12 в м. Бердянську.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Приймаючи до уваги, що рішенням суду ОСОБА_1 виділено в натурі конкретні приміщення в рахунок належної їй частки в домоволодінні, тому право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Піщаній,12 у м. Бердянську Запорізької області слід припинити.

Відповідно до ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядженням земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Оскільки позивач набула право власності на житловий будинок по вул. Тольятті (Піщана),12 у м. Бердянську Запорізької області 01 листопада 2006 року, тому право користування земельною ділянкою на якій він розташований регулюється ЗК України у редакції 2001 року та ЦК України в редакції 2004 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористування).

Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У пункті 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз'яснено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

За ч. 1 ст. 12 Земельного Кодексу України земельні ділянки надаються у користування із земель комунальної власності відповідно до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст.

Частиною 1 ст. 116 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно пункту 4 статті 88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Із виписки з рішення виконкому міської Ради від 26 березня 1958 року №110 Про відведення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва видно, що для будівництва житлового будинку №10 по вул. Піщаній у м. Бердянську відведено земельну ділянку площею 492 кв. м. (а.с.33). Лінійні розміри земельної ділянки визначені планом земельної ділянки, що підтверджується актом №124 від 2 квітня 1958 року про відбивку меж (а.с.34). На підставі договору від 18.04.1958 року зазначену земельну ділянку надано забудовнику у безстрокове користування для будівництва жилого будинку (а.с.35-36).

Відповідно до повідомлення Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради Відповідно до рішення виконкому від 29.09.1964 року №493 вулицю Піщану було перейменовано на вулицю Тольятті. На час заведення інвентаризаційної справи на будинок №12 по вул. Піщаній в м. Бердянську поштова адреса вказаного будинку була вул. Тольятті,10. Відповідно до рішення виконкому від 30.05.1968 року №222 Про впорядкування нумерації домобудувань вулиць міста Бердянська номер житлового будинку по вул. Тольятті,10 було змінено на №12. Згідно рішення восьмої сесії Бердянської міської ради від 18.02.2016 року №56 назву вулиці Тольятті змінено на вул. Піщана. За житловим будинком №12 по вул. Піщаній у м. Бердянську було закріплено земельну ділянку, площею 492,0 кв.м. на підставі рішення виконкому від 26.03.1958 року №110. В інвентарній справі знаходиться договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 18.04.1958 року, відповідно до якого ОСОБА_4 було надано земельну ділянку площею 492,0 кв.м. з зазначенням поштової адреси: вул. Піщана,10 (на сьогодні поштова адреса будинку - вул. Піщана,12) (а.с.186,187,188).

Таким чином, судом встановлено, що за домоволодінням по вул. Піщаній,12 в м. Бердянську Запорізької області закріплена земельна ділянка загальною площею 492 кв. м.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 148/01-18 від 26 січня 2018 р. визначено можливість визначення порядку користування земельною ділянкою за двома варіантами. Кожний із запропонованих варіантів передбачає, що площа ділянки, яку запропоновано в користування ОСОБА_1 перевищує частку у праві власності на будинок.

Разом з тим, експертом встановлено, що на території домоволодіння існує огорожа (паркан № 9), яка розділяє територію домоволодіння на дві частини та формує користування ділянкою. На окремі частини ділянок, які розділені парканом №9 та якими користуються співвласники, існують окремі входи для кожного співвласника через ворота № 1 та хвіртку № 5. (а.с.104-134).

У судовому засіданні попередній співвласник 1/2 частини будинку ОСОБА_7 була допитана в якості свідка і пояснила суду про узгодження між співвласниками порядку користування земельною ділянкою відповідно до площі, яка поділена огорожею.

На планах земельних ділянок в технічних паспортах від 01.06.2000 року, 11.09.2003 року, 11.09.2008 року також зображено паркан №9, який ділить земельну ділянку спірного домоволодіння на дві частини, які не змінились до теперішнього часу, що також свідчить про визначення між співвласниками існуючого на теперішній час порядку користування земельною ділянкою (а.с.17-21, 28-32, 168-170).

Слід зазначити, що визнання позову відповідачем також підтверджує факт визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до розташування огорожі всередині домоволодіння (а.с.160).

Зазначені обставини, на думку суду, свідчать про те, що між співвласниками домоволодіння склався порядок користування земельною ділянкою і він заслуговує на увагу при вирішенні спору.

Визначаючи, який із варіантів, запропонованих експертом слід взяти за основу при визначенні порядку користування земельною ділянкою №12 по вул. Піщаній в м. Бердянську, суд бере до уваги порядок користування земельною ділянкою, який узгоджено співвласниками, тому вважає доцільним запропонований експертом варіант №1, оскільки він відповідає фактичному порядку користування земельною ділянкою, який склався між співвласниками.

Суд вважає, що зазначений варіант користування земельною ділянкою буде сприяти добросусідству та виключись можливість виникнення спорів між позивачем та відповідачем у майбутньому.

Таким чином, порядок користування земельною ділянкою по вул. Піщаній,12 в м. Бердянську слід визначити відповідно до варіанту №1, яким запропоновано виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 283,1 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та городом. ( у Додатку 1 ділянку позначено зеленим кольором), а ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 205,9 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та городом ( у Додатку 1 ділянку позначено блакитним кольором).

Визначення порядку користування земельною ділянкою за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 148/01-18 від 26 січня 2018 р. робить неможливим доступ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до частини будинку, що знаходиться в їх власності, що буде перешкодою для його обслуговування.

Суд вважає, що з метою надання можливості доступу позивача та відповідача до житлового будинку з метою його обслуговування слід прийняти рішення, яким зобовязати ОСОБА_1 не перешкоджати в доступі ОСОБА_2 на частину земельної ділянки площею 2,5 кв.м. і шириною 1,0 м в районі приміщення 2-1 для можливості обслуговування житлового будинку ( у Додатку № 1 ділянку позначено жовтим штрихуванням), а ОСОБА_2 не перешкоджати в доступі ОСОБА_1 на частину земельної ділянки площею 5,5 кв.м. і шириною 1,0 м в районі приміщення 1-1,1-2,1-3 для можливості обслуговування житлового будинку ( у Додатку № 1 ділянку позначено жовтим штрихуванням).

Керуючись ст.ст. 141,259,263-265,273,354,355 ЦПК України, ст.ст. 319,358,364,377 ЦК України, ст.ст. 12,88,116,120,158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок належної їй 1/2 частини житлового будинку, який розташовано по вул. Піщаній, 12 у м. Бердянську Запорізької області, згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 148/01-18 від 26 січня 2018 р., наступні будівлі і споруди: з житлового будинку, позначений в плані літерою «А» - кімнату 1-3 площею 5,1 кв. м., коридор 1-4 площею 4,4 кв. м., кімнату 1-5 площею 14,3 кв. м., кухню 1-1 площею 8,0 кв. м. (сіни «а»), санвузол 1-2 площею 2,5 кв. м. (сіни «а»), коридор 1-6 (сіни «а3») площею 4,5 кв. м. з ґанком до «а3», гараж «Б» площею 22 кв. м, навіс «Т», вбиральню-душ «У», колодязь «Ж», вигрібну яму №10, ворота №1, хвіртку №12, паркани № 6, 9, замощення ІІІ загальною вартістю 390 622 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинку № 12 по вул. Піщаній у м. Бердянську Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 житлового будинку № 12 по вул. Піщаній у м. Бердянську Запорізької області, позначений в плані літерою «А» - кімнату 1-3 площею 5,1 кв. м. , коридор 1-4 площею 4,4 кв. м., кімнату 1-5 площею 14,3 кв. м., кухню 1-1 площею 8,0 кв. м. (сіни «а»), санвузол 1-2 площею 2,5 кв. м. (сіни «а»), коридор 1-6 (сіни «а3») площею 4,5 кв. м. з ґанком до «а3», гараж «Б» площею 22 кв. м, навіс «Т», вбиральню-душ «У», колодязь «Ж», вигрібну яму №10, ворота №1, хвіртку №12, паркани № 6, 9, замощення ІІІ загальною вартістю 390 622 грн.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Піщаній,12 у м. Бердянську Запорізької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №148/01-18 від 26 січня 2018 року наступним чином:

виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 283,1 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та городом (у Додатку 1 позначено зеленим кольором);

виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 205,9 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та городом (у Додатку 1 позначено блакитним кольором).

Зобовязати ОСОБА_1 не перешкоджати в доступі ОСОБА_2 на частину земельної ділянки площею 2,5 кв.м. і шириною 1,0 м в районі приміщення 2-1 для можливості обслуговування житлового будинку (у Додатку 1 позначено жовтим штрихуванням).

Зобовязати ОСОБА_2 не перешкоджати в доступі ОСОБА_1 на частину земельної ділянки площею 5,5 кв.м. і шириною 1,0 м в районі приміщення 1-1, 1-2, 1-3 для можливості обслуговування житлового будинку (у Додатку 1 позначено жовтим штрихуванням).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3 846,51 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне судове рішення складено 25.04.2018 року.

Суддя