Справа № 529/238/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2018 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Новака Д. І.

при секретарі Бурлига Н. Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Диканського району Полтавської області , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на спадкове майно та виділення в натурі частки у спільній частковій власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що 21 квітня 2017 року помер її батько ОСОБА_6, після смерті якого відкрилася спадщина на частину садибного житлового будинку, розташованого по вул. М. Башкирцевої (колишня назва - Артема), 11 в смт. Диканька Полтавської області, спадкоємцем якої вона є за заповітом, однак нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через протиріччя відомостей, що містять правовстановлюючий документ на спадкове майно - договір купівлі-продажу, в якому об'єктом договору є квартира № 2 та відомості реєстраційного посвідчення на договорі і технічна документація, в яких об'єктом є 13/25 частин вказаного житлового будинку і це позбавляє її можливості оформлення вказаної спадщини в нотаріальному порядку, позивачка звернулася до суду з позовом та просить визнати за нею право власності в порядку спадкування на частину вказаного житлового будинку у складі зазначених у позові приміщень.

Крім цього, посилаючись на те, що зареєстрована на час придбання нерухомості часткова власність існує тільки формально та не відповідає фактичному обсягу наявних майнових прав співвласників - нині покійного ОСОБА_6 та відповідача ОСОБА_3, оскільки частини житлового будинку ізольовані одна від одної, з окремими входами - виходами, межі дворів є фактично розділеними та використовуються відокремлено відповідно до меж земельних ділянок, що приватизовані співвласниками, кожним із співвласників відокремлено здійснювались забудови господарських будівель та здійснювалося введення їх в експлуатацію, як особистої власності кожного, позивачка просить спадкову частину нерухомого майна виділити їй в натурі в окреме будинковолодіння з новоприсвоєною адресою: Полтавська область, Диканський район, смт. Диканька, вул. М.Башкирцевої, 11-а.

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче засідання не з'явилася, а надала суду письмову заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи, виходячи з визнання відповідачем позову, по суті у підготовчому засіданні без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в підготовче засідання не з'явився, в вказаним органом надіслано на адресу суду відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не з'явився, а надав суду письмову заяву з проханням про задоволення позову в повному обсязі та розгляд справи без його участі.

Третя особа - приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_4 в підготовче засідання не з'явилася, а подала суду письмове пояснення щодо позову, в якому вказала, що заперечень проти задоволення позову не має, при винесенні рішення покладається на розсуд суду та просить розглянути справу без її участі.

Третя особа ОСОБА_5 в підготовче засідання не з'явилася, а надала суду письмову заяву з проханням про задоволення позову в повному обсязі та розгляд справи без її участі.

Враховуючи те, що відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні у відсутність сторін та третіх осіб відповідно до їх клопотання про такий розгляд справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З наявної у матеріалах справи копії свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 347173, виданого ОСОБА_2 районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, вбачається, що ОСОБА_6 помер 21 квітня 2017 року.

З наявної у матеріалах справи копії заповіту вбачається, що 14 січня 2011 року ОСОБА_6 на випадок його смерті все своє майно заповів своїй дочці - позивачці по справі ОСОБА_1

Наявними у справі копіями свідоцтв про народження та про укладення шлюбу стверджується, що рідним батьком позивачки дійсно був нині померлий ОСОБА_6, а після укладення шлюбу позивачка прийняла прізвище чоловіка - ОСОБА_1.

З дослідженої судом копії договору купівлі-продажу від 23 червня 1992 року вбачається, що ОСОБА_6 придбав жилу квартиру № 2, розташовану по вул. Артема (нова назва - ОСОБА_7), 11 в смт. Диканька Полтавської області, яка на час придбання складалася з: 2-2 коридору 5,7 кв.м., 2-3 кімнати 7,4 кв.м., 2-4 кухні 6,7 кв.м., 2-5 санвузла 2,8 кв.м., 2-6 кімнати 16,6 кв.м., 2-7 кімнати 11,5 кв.м., І веранди 7,6 кв.м.

Вказаним договором купівлі-продажу також визначено частку у житловому будинку, що була об'єктом договору та становила 13/25.

До складу майна, яке придбавалося за вищевказаним договором купівлі-продажу, також входили допоміжні господарські будівлі та споруди - літня кухня (літ. Б), погріб (літ. б), уборна (літ. В), огорожа, які знаходилися на той час у загальному користуванні. У цьому договорі також вказано, що особисто ОСОБА_6 було побудовано за рішенням виконкому ОСОБА_2 селищної ради гараж (літ. Г), прибудову (літ. г), сіни (літ. б).

З реєстрового напису на вищевказаному договорі купівлі-продажу та технічного паспорта на будинковолодіння вбачається, що реєстрацію права власності на набуте за договором майно в бюро технічної інвентаризації було здійснено в частках, а саме за ОСОБА_6 зареєстровано 13/25 частини будинковолодіння.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок від 12.12.2017 року нумерація приміщень, що перебували у володінні та користуванні спадкодавця ОСОБА_6 також здійснені цифрою 2 та включають приміщення: 2-ІІІ - тамбур, 2-1 - веранда, 2-2 - коридор, 2-3 - кімната, 2-4 - кухня, 2-5 - санвузол, 2-6 - кімната, 2-7 - кімната. Вказані приміщення ізольовані від іншої частини будинку, мають свій вхід - вихід. Також у володінні та користуванні ОСОБА_6 були господарські будівлі та споруди, а саме: літня кухня (літ. Б, б2), погріб (літ. б), гараж (літ. Г), сарай (літ. г), огорожа (літ. № 4).

З матеріалів справи вбачається, що власником іншої частини житлового будинку є співвідповідач по справі ОСОБА_3, який згідно договору купівлі-продажу від 17 червня 1992 року придбав житлову квартиру № 1, розташовану по вул. Артема (нова назва - ОСОБА_7), 11 в смт. Диканька Полтавської області у складі приміщень житлового будинку: 1-2 - коридору, 1-3 - кімнати, 1-4 - кухні, 1-5 - санвузла, 1-6 - кімнати, 1-7 - кімнати, І - веранди, а також господарських будівель - сараю (літ. Б1), погреба (літ. б1), уборної (літ. В).

У вказаному договорі купівлі-продажу також була визначена частка у спільній власності на об'єкт, що придбавалася, яка становила 12/25 частини та подальша реєстрація в бюро технічної інвентаризації також здійснена у цій частці.

Згідно інвентаризаційних даних станом на 12 грудня 2017 року у володінні та користуванні відповідача ОСОБА_3 перебувають приміщення у житловому будинку: 1-І - веранда, 1-ІІ - кладова, 1-2 - коридор, 1-3 - кімната, 1-4 - кухня, 1-5 - санвузол, 1-6 - кімната, 1-7 - кімната, а також господарські будівлі та споруди, у тому числі добудовані під час проживання у будинку, - літня кухня (літ. Б1), погріб (літ. б1), сараї (літ. б3, И, И1, К), навіси (літ. Ж, И2), гараж (літ. З), огорожа (літ. № 2, № 3).

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за місцем розташування спірного житлового будинку, передана у власність кожному із співвласників відокремленими частинами у площі та конфігурації, що відповідають фактичному розподілу нерухомого майна - ОСОБА_6 передано у власність земельну ділянку під належними йому частиною будинку та господарськими будівлями площею 0,0598 га, кадастровий номер :30:003:0482, а відповідачу ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку під належним йому майном площею 0,0707 га.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 лютого 2018 року позивачка успадкувала належну спадкодавцю ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0598 га, яка розташована під належною йому частиною садибного житлового будинку.

З наявної у матеріалах справи копії рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради Диканського району № 26 від 20 лютого 2018 року вбачається, що за заявою позивачки ОСОБА_1 частині будинковолодіння та земельній ділянці, що перебували у власності спадкодавця ОСОБА_6 присвоєно нову адресу - вул. Марії Башкирцевої, 11-а, смт. Диканька Полтавської області.

Як вбачається із повідомлення приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_4 від 06.03.2018 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через протиріччя відомостей, що містять правовстановлюючий документ на спадкове майно - договір купівлі-продажу, в якому об'єктом договору є квартира № 2 та відомості реєстраційного посвідчення на договорі і технічна документація, в яких об'єктом є 13/25 частин вказаного житлового будинку.

Судом встановлено, що позивачка є єдиним спадкоємцем спірного нерухомого майна за заповітом, подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини у передбачений законом строк, інших спадкоємців за заповітом чи законом немає, що підтверджується наявними у матеріалах справи повідомленням нотаріуса та заявою дружини померлого - третьої особи по справі ОСОБА_5 до нотаріуса про відмову від належної їй частки спадкового майна за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Враховуючи те, що зареєстрована на час придбання нерухомості спільна часткова власність існує тільки формально та не відповідає фактичному обсягу наявних майнових прав співвласників - нині покійного ОСОБА_6 та відповідача ОСОБА_3, оскільки частини спірного житлового будинку ізольовані одна від одної, з окремими входами - виходами, межі дворів є фактично розділеними та використовуються відокремлено відповідно до меж земельних ділянок, що приватизовані співвласниками, кожним із співвласників відокремлено здійснювались забудови господарських будівель та здійснювалося введення їх в експлуатацію, як особистої власності кожного, в судовому засіданні було доведено, що спірна частина будинковолодіння дійсно за життя належала померлому 21 квітня 2017 року ОСОБА_6, спірне майно є спадковим, нині померлий ОСОБА_6 за свого життя у заповіті висловив своє волевиявлення, заповівши все належне йому майно позивачці, інших претендентів на отримання спадщини немає, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі та вважає за необхідне визнати за позивачкою у порядку спадкування за заповітом право власності на частину будинковолодіння, розташованого по вул. Марії Башкирцевої, 11 в смт. Диканька Полтавської області, у складі зазначених у позові приміщень, та виділити вказане нерухоме майно в окреме будинковолодіння за адресою: Полтавська область, Диканський район, смт. Диканька, вул. Марії Башкирцевої, 11-а.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 364, 392, 1216-1218, 1220, 1221, 1223, 1235 ч. 1, 1268, 1270 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити. Визнати за ОСОБА_1, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6, який помер 21 квітня 2017 року, право власності на частину садибного житлового будинку, розташованого по вул. Марії Башкирцевої, 11 в смт. Диканька Полтавської області, у складі наступних приміщень житлового будинку та господарських будівель і споруд згідно технічного паспорта: приміщення житлового будинку А-1: 2-ІІІ - тамбур, 2-1 - веранда, 2-2 - коридор, 2-3 - кімната, 2-4 - кухня, 2-5 - санвузол, 2-6 - кімната, 2-7 - кімната, та літня кухня (літ. Б, б2), погріб (літ. б), гараж (літ. Г), сарай (літ. г), огорожа (літ. № 4) загальною вартістю 216 808 грн. 13 коп. та виділити вказане нерухоме майно в натурі як одиницю в окреме будинковолодіння за адресою: Полтавська область, Диканський район, смт. Диканька, вул. Марії Башкирцевої, 11-а. у власність ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.

Головуючий: