Справа № 346/5278/17
Провадження № 2/346/339/18
05 травня 2018 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
головуючого судді - Потятинника Ю.Р.,
з участю секретаря: Васильчук Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 16 лютого 1999 року померла його мати ОСОБА_2, а 22.06.1999 року помер його батько ОСОБА_3 і після смерті кожного з них відкрилася спадщина на їхні частки у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами , що знаходиться за адресою м. Коломия , вул. Бетховена, 3.
Він, ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті вказаних осіб, однак приватний нотаріус Коломийскього міського нотаріального округу ОСОБА_4 постановою від 03.11.2017 року відмовила йому у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом та заповітом на вищевказане майно по причині відсутності правовстановлюючого документу, яким підтверджується належність спадкодавцеві спадкового майна.
Відповідно до ст. 16 ЦК УКраїни кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайновогог або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права .
Вважає, що його позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав.
Його батьки ОСОБА_3 і ОСОБА_2 зареєстували шлюб 23.01.1957 року, що стверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя.
Той факт, що ОСОБА_3 і ОСОБА_2 його батьки стверджується свідоцтвом про його народження.
Рішенням виконавчого комітету Коломийського міської ради за №112 від 15.04.1959 року його батькові ОСОБА_3 була відведена земельна ділянка площею 600 кв.м. по вул. Бетховена, 3 в м. Коломия для індивідуального житлового будівництва.

На підставі вказаного рішення 30.06.1959 року виконавчим комітетом Коломийської міської ради в особі представника ОСОБА_5 та його батьком ОСОБА_3 був укладений договір про надання в бестрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, господарських будівель, та споруд в м. Коломия, вул. Бетховена, 3. Даний договір нотаріально посвідчений 18.07.1959 року державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 4310.

30.06.1959 року представником Коломийського МБТІ було здійснено відвід вищевказаної земельної ділянки в натурі, про що складений відповідний акт. Його батьку також був виданий проект будівництва, 14.12.1959 року був виданий дозвіл на виконання будівельних робіт.

У відповідності з вказаною документацією його батько ОСОБА_3 разом з його матір'ю ОСОБА_2, перебуваючи в шлюбі, на вищевказаній земельній ділянці в 1978 році збудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Однак, його батько, будучи забудовником, до дня його смерті не здав вказане нерухоме майно в експлуатацію, не зареєстрував право власності, що стверджується довідкою Коломийської мБТІ від 13.05.2013 року.

Оскільки дане нерухоме майно побудове було його батьками в шлюбі, тому згідно вимог ст.ст. 22,28 КпШС УРСР (редакції 20.06.1969 року, яка була чинною на час заверщення вказаного будівництва), дане майно було спільною сумісною власністю подружжя і частки сторін в ньому були рівні.

16.02.1999 року померла його мати ОСОБА_2, про що 17.02.1999 року Коломийським міським відділом РДАЦС складений відповідний актовий запис за №82.

Після смерті ОСОБА_2 згідно вимог ст.ст. 524, 529 ЦК УРСР (редакції 18.03.1963 року, яка була чинною на час смерті спадкодавці), відкрилася спадщина за законом першої черги , оскільки заповітів вона не складала.

Дану спадщину згідно вимог ст. 549 ЦК УРСР редакції 18.03.1963 року, прийняв він (син спадкодавиці), його батько (чоловік спадкодавиці) ОСОБА_3, що стверджується довідкою управління надання адміністартивних послуг Коломийської міської ради за №10713 від 13.11.2017 року.

Його брат ОСОБА_6 хоча також був зареєстрований на день смерті матері у вищевказаному будинку, однак фактично в ньому з січня 1998 року не проживав, спадщини не прийняв, а 06.09.2010 року він помер і до дня його смерті , будучи одиноким (неодруженим, не маючи дітей) на спадкове майно не претендував.

Оскільки згідно вимог ст. 548 ЦК України редакції 18.03.1963 року, прийнята спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття, тому після смерті його матері він та його батько успадкували по ? вищевказаного нерухомого майна.

17.06.1999 року його батько ОСОБА_3 склав заповіт, згідно якого заповів йому все його майно, яке належатиме йому на день його смерті. Даний заповіт посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим номером 1658 . Вкзаний заповіт не скасовувався і не змінювався.

22 червня 1999 року його батько ОСОБА_3 помер, про що Коломийським міським відділом ДРАЦС 22.06.1999 року складений відповідний актовий запис за №325.

Після смерті ОСОБА_3 згідно вимог ст.ст. 524, 533 ЦК УРСР (редакції 18.03.1963 року чинній на час смерті спадкодавця), відкрилася спадщина за заповітом, складеним його батьком в його користь.

Він згідно вимог ст. 549 ЦК УРСР редакції 18.03.1963 року прийняв спдащину після смерті його батька, що стверджується довідкою Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради за №10714 від 13.11.2017 року. По його заяві була відкрита спадкова справа, що стверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі.

Оскільки згідно вимог ст. 548 ЦК УРСР редакції 18.03.1963 року прийнята спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття, тому після смерті його батька він успадкував належних його батьку ? частини вищевказаного нерухомого майна (1/2 його частка в майні подружжя і 1/46 частка спадщина після смерті його дружина) і таким чином став власником всього вищевказаного нерухомого майна.

Хоча відсутній прововстановлюючий документ, яким підтверджується право власності на вищевказаний житловий будинок, однак він набув право власності на вищевказане нерухоме майно виходячи з наступних обгрунтувань.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26.11.2015 року, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року , визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Як зазначено у п.3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду уивільних справ про спадкування» за №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством , яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Так, будівництво його батьками господарських споруд було завершено в 1965 році, а будівництво житлового будиинку було закінчено в 1978 році, що стверджується записом в технічному паспорті на житловий (садибний) будинок.

На дату закінчення будівництва данного нерухомого майна не була передбачена ні обов'язкова державна реєстрація будівель та споруд, ні державна реєстрація права власності на них.

Державна ж реєстрація права власності на будівлі та споруди була введена згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювались рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації.

Зазначеним нормативним актом хоча і була передбачена державна реєстрація будівель, споруд, державна реєстрація права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу нбрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових пра на нерухоме майно та їх обтяжень».

На дане нерухоме майно Коломийським МБТІ виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, згідно якого за адресою м. Коломия, вул. Бетховена, 3 знаходиться житловий будинок позначений буквою «А», господарські будівлі і споруди літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Ж», вбиральня «Д», огорожа, криниця, відмостка. Для обслуговування данного будинку булла виділена в користування земельна ділянка площею 600 кв.м.

Так як, він єдиний спадкоємець, який успадкував вищевказане нерухоме майно, тому відповідачем по даній справі слід визнати Коломийську міську раду.

На підставі вищенаведеного, позивач просить визнати за ним, в порядку спадкування, право власності на нерухоме майно житловий будинок, господарські будівлі і споруди літню кухню, сарай, гараж, вбиральню, огорожу, криницю, відмостку, що знаходяться за адресою м. Коломия, вул. Бетховена, 3, Івано-Франківської області.

Позивач в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але подав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності та вирішити відповідно до норм чинного законодавства України, відзиву на позов не подав.

Суд, аналізуючи обставини встановлені в судовому засіданні та дослідивши зібрані докази, а саме: копію паспорта та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера позивача; копії свідоцтв про смерть ОСОБА_3, який помер 22.06.1999 року, ОСОБА_2, яка померла 16.02.1999 року та ОСОБА_6, який помер 06.09.2010 р.; копію постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02 листопада 2017 року приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4; копію витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя №4 від 03.11.2017 р.; копію свідоцтва про народження ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, де в графі батьків зазначені «Семенюк Василь Іванович» та «Семенюк Марія Михалівна»; копію рішення №112 виконавчого комітету Коломийської міської Ради депутатів трудящих від 15 квітня 1959 року «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво»; копію договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, нотаріально посвідчений 18.07.1959 року державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 4310; копію акту відводу земельної ділянки від 30.06.1959 року; копія генерального плану земельної ділянки по вул. Бетховена, 3 м. Коломия; копія дозволу №217/1959 на виконання будівельних робіт; повідомлення ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» , що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. , право власності на житловий будинок в м. Коломиї по вул. Бетховена, 3 не зареєстровано; копію технічного паспорта на вищевказаний житловий будинок виданий на ім'я ОСОБА_1; копію заповіту ОСОБА_3, посвідченого 17 червня 1999 року ОСОБА_7 приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального окргу; копію витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №49705859 від 02.11.2017 року; копії довідок відділу ведення реєстру територіальної громади сектору видачі довідок про зареєстрованих осіб Коломсийської міської ради станом на 16.02.1999 року, 22.06.1999 р. та 06.09.2010р. по вул. Бертховена, 3 м. Коломия; копію звіту про ринкову вартість житлового будинку № , площею 64,7 кв.м., господарських будівель та споруд в м. Коломиї Івано-Франківської області по вул. Бетховена, відповідно до якого вона становить 419 683 грн. ; копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , який помер 22 червня 1999 року ; повідомлення державного нотаріуса ОСОБА_8 про те, що з питань оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2, померлої 16 лютого 1999 року та ОСОБА_6, померлого 06 вересня 2010 року, до Коломийської міської державної нотаріальної контори, ніхто не звертався; інформаційні довідки зі Спадкового реєстру №№50273463, 50273465 від 13.12.2017, 16.12.2017р.; повідомлення Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори від 19.01.2018 року №125/01-16 про те, що згідно проведеної перевірки та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину ) №50597019 від 18.01.2018 року , спадкова справа після смерті ОСОБА_6, не заводилася, - вважає, що доводи позову обгрунтовані, позовні вимоги підставні і підлягають до задоволення, оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивач прийняв спадщину на збудоване його батьками будинковолодіння в м. Коломия, вул. Бетховена, 3, Івано-Франківської області на виділеній у встановленому законом порядку під будівництво земельній ділянці, а тому набув на нього право власності, що відповідає нормам ст. 328 ЦК України.

На підставі викладеного та ст. 16, 328, 392, 1222, 1261, 1268 ЦК України та, керуючись ст. ст. 247 ч.2, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстравційний номер платника податків НОМЕР_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Бетховена, 3, Івано-Франківської області.

Дане заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з часу складення рішення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 30 днів з дня складення повного рішення.

Суддя Потятинник Ю. Р.