Справа № 737/934/18
Проваждення № 2/737/502/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2018 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддя Лібстер А.С.

секретар судового засідання Юрченко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу № 737/934 /17

позивач ОСОБА_1

до Куликівської селищної ради

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області

про визнання права власності на земельну ділянку

позивач не з'явився

представник відповідача не з'явився

третя особа не з'явилась

ВСТАНОВИВ:

19.10.2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок, розташований за адресою: с. Вершинова Муравійка, вул. Щорса,11, Куликівського району Чернігівської області, що розташований на приватизованій земельній ділянці, розміром 0,26 га, спірна земельна ділянка відповідно до державного акту серії ЧН 000154 від 08.04.1995 року на право власності на землю, оформлена на ОСОБА_3, яка померла 18.12.1997 року. ОСОБА_2 в свою чергу 22.07.2003 року купила даний будинок в ОСОБА_4, якому його подарувала 13.03.1997 року ОСОБА_3

Просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :05:001:0241, яка розташована за адресою: с. Вершинова Муравійка, вул. Щорса,11, Куликівського району Чернігівської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №000154 від 08.04.1995 року, виданого Вершиново Муравійською сільською радою Куликівського району Чернігівської області на імя ОСОБА_3, яка померла 18.12.1997 року, з посиланням на ст. 120 ЗК України та у звязку з тим, що вона добросовісно заволоділа чужим майном та протягом десяти років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном.

Ухвалою судді від 24 жовтня 2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Позивач в судове засідання не зявилася, в позовній заяві просила розглянути справу у її відсутність.

Куликівською селищною радою надано суду заяву, в якій селищний голова повідомляє про визнання позову ОСОБА_1 в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області надало заяву про розгляд справи без участі її представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного.

Згідно з довідкою відділу Держкомзему у Куликівському районі від 03 жовтня 2011 року № 67 державний акт серії ЧН №000154 на імя ОСОБА_3 зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51 від 8 квітня 1995 року (а.с.7).

Згідно з державним актом серії ЧН 000154 від 08 квітня 1995 року ОСОБА_3 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,26 гектарів на території Вершиново Муравійської сільської ради, для ведення особистого підсобного господарства (а.с.8).

На підставі договору дарування від 13 березня 1997 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 житловий будинок, що знаходиться в селі Вершинова Муравійка, вул. Щорса,11, Куликівського району Чернігівської області (а.с.20).

ОСОБА_3 померла 18 грудня 1997 року (а.с.9).

З договору купівлі-продажу від 22 липня 2003 року, посвідченого в.о. державного нотаріуса Куликівської державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_5, вбачається, що ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, с. Вершинова Муравійка, вул. Щорса, 11 (а.с.16).

З договору купівлі-продажу від 24 лютого 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Куликівської державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_6, вбачається, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, с. Вершинова Муравійка, вул. Щорса, 11 (а.с.17).

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, с. Вершинова Муравійка, вул. Вишнева (колишня Щорса), 11, знаходиться земельна ділянка розміром 0,26 гектарів для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:001:0241 (а.с.13).

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянку є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

У постанові Верховного суду України від 12 жовтня 2016 року по справі № 6-2225цс16 сказано, що при застосуванні положень ст.120 ЗК в поєднанні з нормою ст.125 ЗК слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на ній обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності.

За таких умов, враховуючи, що ОСОБА_3 належав житловий будинок за адресою:Чернігівська область, Куликівський район, с. Вершинова Муравійка, вул. Щорса, який розташований на приватизованій ОСОБА_3 земельній ділянці, який в подальшому вона подарувала ОСОБА_4, який в свою чергу був проданий ОСОБА_2 та в подальшому придбаний ОСОБА_1, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку з наведених вище підстав.

Однак, суд на вбачає підстав для визнання за позивачкою право власності на спірну земельну ділянку на підставі ст. 344 ЦК України виходячи з наступного:

Згідно з ч.1 ст. 344 ЦК України набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Земельний Кодекс України не розглядає набувальну давність як самостійний спосіб набуття права власності на землю. Ч.1 ст. 119 ЗК України передбачено, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

Виходячи з того, що позивачка почала користуватись земельною ділянкою не раніше 24.02.2004 року, 15 річний строк відкритого і безперервного користування земельною ділянкою настане тільки в лютому 2019 року.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 279,354, 355 Цивільного процесуального кодексу України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, Чернігівська область, Куликівський район, с. Вершинова Муравійка) право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :05:001:0241, яка розташована за адресою: с.Вершинова Муравійка, вул. Щорса (Вишнева), 11, Куликівського району Чернігівської області, яка згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН №000154 від 08.04.1995 року, виданого Вершиново Муравійською сільською радою, Куликівського району Чернігівської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 51, належала ОСОБА_3, яка померла 18.12.1997 року.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 12 листопада 2018 року.

Суддя А.С. Лібстер