ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 552/6438/17 Номер провадження 22-ц/814/401/18Головуючий у 1-й інстанції Васильєва Л.М. Доповідач ап. інст. Панченко О. О.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частини)

11 грудня 2018 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючий суддя Панченко О.О.,

судді: Пікуль В.П., Одринська Т.В.,

за участю секретаря Зеленської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Київського районного суду м. Полтави від 11 вересня 2018 року

по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Керуючись ст. 367, п. 2. ч. 1 ст. 374, ч. 1, 2, 4 ст.376, 382 -384 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Рішення Київського районного суду м. Полтави від 11 вересня 2018 року - скасувати. Ухвалити нове.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити частково.

Розділити в натурі нежитлові приміщення, які знаходяться по АДРЕСА_1, відповідно часткам співвласників: 13/25 частки у ОСОБА_3 та 12/25 частки у ОСОБА_2 згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 30 від 03.08.2018 року судового експерта ОСОБА_4 по варіанту № 1, а саме:

Виділити у володіння та користування ОСОБА_3 на 13/25 частин нежитлового приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1, наступні приміщення:

-в підвалі приміщення: комора 1 площею 28.1 м2, частина коридору 11 площею 40.5 м2, комора 12 площею 48.5 м2, комора 13 площею 15.6 м2, підсобне приміщення 14 площею 6.4 м2, ліфт 15 площею 7.2 м2, підсобне приміщення 16 площею 14.6 м2, сходи 17 площею 4.0 м2; загальною площею: 164.9 м2 (28.1+40.5+48.5+15.6+6.4+7.2+14.6+4.0), що менше на 8.94 м2 (334.3x13/25-164.9);

-на першому поверсі приміщення: сходи 18 площею 11.4 м2, комора 19 площею 15.5 м2, комора 20 площею 4.5 м2, комора 21 площею 2.6 м2, підсобне приміщення 22 площею 5.0 м2, тамбур 23 площею 3,9 м2, коридор 24 площею 35,4 м2, комора 25 площею 8.4 м2, частина торгівельної зали 26 площею 136.6 м2, тамбур 27 площею 3.3 м2, загальною площею: 226.6 м2 (11.4+15.5+4.5+2.6+5.0+3.9+35.4+8.4+136.6+3.3), що більше на 7.42 м2 (421.5x13/25-226.6).

Всього виділити ОСОБА_3 нежитлові приміщення в підвалі та на першому поверсі загальною площею 391.5 м2 (164.9+226.6), що менше на 1.52 м2 (755.8x13/25-391.5).

Виділити у володіння та користування ОСОБА_2 на 12/25 частин нежитлового приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1, наступні приміщення:

-в підвалі приміщення: комора 2 площею 27.5 м2, комора 3 площею 30.1 м2, підвал 4 площею 16.0 м2, комора 5 площею 27.5 м2, вентиляційна 6 площею 22.2 м2, вентиляційна 7 площею 2.3 м2, вентиляційна 8 площею 2.2 м2, вентиляційна 9 площею 2.2 м2, щитова 10 площею 10.1 м2, частина коридору 11 площею 29.3 м2; загальною площею: 169.4 м2. (27.5+30.1+16.0+27.5+22.2+2.3+2.2+2.2+10.1+29.3), що більше на 8.94 м2 (334.3x12/25-169.4;

-на першому поверсі приміщення: тамбур 28 площею 3.5 м2, підсобне приміщення 29 площею 20.2 м2, підсобне приміщення 30 площею 3.1 м2, кабінет 31 площею 11.5 м2, кабінет 32 площею 12.4 м2, кабінет 33 площею 19.5 м2, кухня 34 площею 6.8 м2, вбиральня 35 площею 2.5 м2, вбиральня 36 площею 1.7 м2, коридор 37 площею 4.8 м2, коридор 38 площею 22.8 м2, підсобне приміщення 39 площею 3.6 м2, тамбур 40 площею 2.9 м2, частина торгівельної зали 26 площею 79.6м2, загальною площею: 194.9м2 (3.5+20.2+3.1+11.5+12.4+19.5+6.8+2.5+1.7+4.8+22.8+3.6+2.9+79.6), що менше на 7.42 м2 (421.5x12/25-194.9).

Всього виділити ОСОБА_2 нежитлові приміщення в підвалі та на першому поверсі загальною площею 364.3 м2 (169.4+194.9), що більше на 1.52 м2 (755.8x12/25-364.3).

Згідно даного варіанту поділу, зобов'язати сторони здійснити наступні переобладнання в приміщенні, зокрема:

ОСОБА_3, в коридорі 11 площею 69.8 м2 підвалу улаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два коридори площею 40.5 м2 та 29.3 м2.

ОСОБА_2, в торгівельному залі 26 площею 216.2 м2 першого поверху улаштувати перегородку розділивши дане приміщення на два торгівельних зали площею 136.6 м2 та 79.6 м2.

Устаткування виділених частин нежитлових приміщень самостійними системами опалення, електроосвітлення, водопостачання та каналізації покласти на обидві сторони.

Розподіл по комунальним комунікаціям :

електропостачання

загальна приєднана потужність розподіляється між співвласниками пропорційно ідеальним часткам. Діюче приєднання, кабельна лінія, щитова та прилад обліку залишається ОСОБА_2 Проектування та підключення як нове - ОСОБА_3;

теплопостачання

загальна приєднана потужністю теплопостачання розподіляється між співвласниками пропорційно загальній/опалюваній площі/об'єму приміщень ;

водопостачання та водовідведення

виділені частини нежитлових приміщень обладнати системою водопостачання з окремими гілками, на яких встановити водо лічильники, систему каналізації з окремими випусками. Прокладання трубопроводів і стояків водопроводу та каналізації проводити з урахуванням вимог 5.20 і 5.22 ДБН В.2.2-15 та ДБН В.2.5-74:2013. Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування. ДБН В.2.5-64:2012. Внутрішній водопровід каналізація. ОСОБА_5 Проектування. ОСОБА_6 Будівництво.

Проектування та підключення як нове - ОСОБА_3

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати 4125 грн. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору за подачу апеляційної скарги.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати: 1500 грн. витрат пов'язаних з проведенням судової будівельно - технічної експертизи, 5000 грн. витрат на правничу допомогу та 2750 грн. витрат по сплаті судового збору, а всього: 9250 грн.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з часу її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повний текст постанови буде виготовлено 17.12.2018 року.

Головуючий-суддя О.О. Панченко

Судді : Т.В.Одринська

В.П. Пікуль