ЦИВІЛЬНЕ СУДОЧИНСТВО Справа № 170/161/18
Позовне провадження Провадження № 2/170/76/18
Шацький районний суд Волинської області
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 квітня 2018 року смт. Шацьк

Шацький районний суд Волинської області у складі головуючого судді Жевнєрової Н.В., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Шацьк цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зміну та визначення розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про зміну та визначення розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що ОСОБА_5 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою, загальною площею 125,9 кв. м. 12 вересня 2001 року ОСОБА_5 подарував частку 58/100 спірного нерухомого майна ОСОБА_2, що підтверджується договором дарування від 12.09.2001 року, посвідченим державним нотаріусом Шацької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №228. Однак ОСОБА_2 у 2007 році було здійснено добудову до спірного житлового будинку, його загальна площа збільшилася на 32,9 кв. м. і стала 158,8 кв.м. 08 січня 2008 року ОСОБА_5 помер. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме частка 48/100 вказаного житлового будинку (від його загальної площі 125,9 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами, яке успадкували ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Однак з проведеною ОСОБА_2 добудовою його частка в житловому будинку збільшилася, а частка спадкодавця зменшилася. Відповідно до рішення Шацького районного суду Волинської області від 17.03.2009 року, за ОСОБА_3 визнано право власності на частку 20/100 спірного житлового будинку, а за ОСОБА_4 Лукією Марківною - на частку 2/100. В 2010 році усіма співвласниками за взаємною згодою було здійснено добудову до житлового будинку, який належить їм на праві спільної часткової власності, що має юридичним наслідком зміну розміру їх часток. Тому позивачі просять змінити частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, із загальною площею 163,6 кв.м, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, та визначити, що ОСОБА_2 належить частка у розмірі 23/50, ОСОБА_3 - частка у розмірі 9/20, ОСОБА_4 - частка у розмірі 9/100. В судове засідання позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, кожен зокрема, не прибули, подали суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не прибула, подала суду письмову заяву, у якій просить проводити розгляд справи за її відсутності, позов визнає, проти задоволення вимог позивачів не заперечує.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, то відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, загальною площею 125, 9 кв.м.

12 вересня 2001 року ОСОБА_5 подарував частку 58/100 вказаного житлового будинку ОСОБА_2, що підтверджується договором дарування від 12.09.2001 року, посвідченим державним нотаріусом Шацької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №228 (а.с 10).

ОСОБА_2 у 2007 році було здійснено добудову до спірного житлового будинку, його загальна площа збільшилась на 32,9 кв. м. і становила 158,8 кв.м., у зв'язку з чим частка ОСОБА_2 в даному нерухомому майні збільшилась, а частка ОСОБА_5 зменшилась, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №21000826 від 21.11.2008 року (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_5 залишилось спадкове майно, а саме частка 48/100 (від загальної площі житлового будинку 125,9 кв.м) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, яке успадкували ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №22717363 від 13.05.2009 року (а.с.21).

Відповідно до рішення Шацького районного суду Волинської області від 17.03.2009 року, за ОСОБА_3 визнано право власності на частку 20/100 спірного житлового будинку, а за ОСОБА_4 Лукією Марківною - на частку 2/100 (а.с. 19). Тому відповідно частка ОСОБА_2 у спірному нерухомому майні становила 78/100, відповідно до площі житлового будинку 158,8 кв.м.

Усіма співвласниками вказаного житлового будинку за взаємою згодою у 2010 році було здійснено добудову до спірного будинку. На даний час між співвласниками встановлений певний порядок користування зазначеним майном. Відповідно до нумерації приміщень, згідно з технічним паспортом від 12.11.2017 року (а.с. 23-25), ОСОБА_2 користується такими приміщеннями у житловому будинку: 1-1 тамбур площею 13,8 м.кв., 1-3 коридор площею 12,1 м.кв., 1-4 санвузол площею 3,4 м.кв., 1-9 кімната площею 19,6 м.кв., 1-11 кімната площею 11,4 м.кв., 1-12 кімната площею 14,8 м.кв., 1-13 комора площею 8,6 м.кв., 1-14 паливна площею 5,8 м.кв, загальна площа яких складає 89,5 м.кв., та господарськими будівлями і спорудами: літня кухня Б-1. Співввласник ОСОБА_3 користується такими приміщеннями у житловому будинку: 1-2 кухня площею 12,9 м.кв., 1-5 санвузол площею 3,4 м.кв., 1-6 кімната площею 22,7 м.кв, 1-7 коридор площею 13,0 м.кв., 1-8 комора площею 6,8 м.кв та господарськими будівлями і спорудами: сарай В-1, сарай Г-1. Співвласник ОСОБА_4 користується у житловому будинку кімнатою 1-10 площею 15,3 м.кв. та з господарських будівель і споруд - прибудовою "в".

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №2 від 16.01.2018 року, проведеної судовим експертом ОСОБА_7, з урахуванням приміщень у житловому будинку та господарських будівель та споруд, якими користується кожен із співвласників, ідеальні частки співвласників домоволодіння, що розташоване по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, на даний час становлять: ОСОБА_2 - 23/50, ОСОБА_3 - 9/20, ОСОБА_4 - 9/100 (а.с. 12-18).

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно).

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. ч. 1-4 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно зі ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Проаналізувавши обставини справи, письмові докази, суд дійшов висновку, що вимога позивачів про зміну та визначення розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, є обґрунтованою, викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позову.

Отже позовну вимогу про зміну та визначення розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, слід задовольнити повністю.

На підставі статей 319, 355, 356, 357 ЦК України, керуючись статтями 81, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Позов задовольнити повністю.

Змінити розміри часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме, на житловий будинок А-1, загальною площею 163,6 кв.м. (з яких житлова площа 83,8 кв.м., допоміжна площа 79,8 кв.м.), сарай В-1, прибудову - в, сарай Г-1, літню кухню Б-1, що розташовані за адресою: вул. Жовтнева, 2 в с. Світязь Шацького району Волинської області, та визначити, що

ОСОБА_2 належить частка у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Жовтнева, 2 в с. Світязь Шацького району Волинської області, в розмірі 23/50;

ОСОБА_3 належить частка у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Жовтнева, 2 в с. Світязь Шацького району Волинської області, у розмірі 9/20;

ОСОБА_4 належить частка у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Жовтнева, 2 в с. Світязь Шацького району Волинської області, у розмірі 9/100.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Волинської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя /підпис/ ОСОБА_8

З оригіналом згідно

Суддя Шацького районного суду Волинської області Н.В.Жевнєрова