Справа № 500/3252/16-ц
Провадження № 2/500/733/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2018 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, Морозової О,В., ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_4

до

ОСОБА_5,

ОСОБА_6,

Ізмаїльської міської ради

про

встановлення прядку користування земельною ділянкою, виділ частки нерухомого майна в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності

та зустрічним позовом

ОСОБА_5

до

ОСОБА_4

ОСОБА_6,

Ізмаїльської міської ради

про

встановлення прядку користування земельною ділянкою, виділ частки нерухомого майна в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності

В С Т А Н О В И В

Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив. Представник позивача надав уточненні позовні вимоги та просить призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, провадження по якій доручити експерту приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за адресою м. Одеса, вул. Коблевська,21 офіс 3 ОСОБА_7 для вирішення наступних питань:

●Чи можливо розділити та виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23, належну ОСОБА_4, яка складається з літ. «А» житловий будинок: приміщення № 1-1 - коридор площею 6,8 кв.м.; приміщення № 1-2 - передпокій площею 10,2 кв.м.; приміщення №1-3 - житлова площею 16,9 кв.м.; приміщення № 1-4 - кухня площею 6,8 кв.м.; приміщення № 1-5 - житлова площею 13,9 кв.м.; приміщення № 1-6 - житлова площею 12,5 кв.м.; приміщення № 1-7 - санвузол площею 4,1 кв.м.,; загальною площею: 71,2 кв.м., в тому числі житловою: 43,3 кв.м., надвірні споруди № 1-огорожа, №11-хвіртка?

●Якщо так, визначити можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_4 1/2 частки житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23?

●Чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23 між співвласниками житлового будинку. Якщо так, то зазначити орієнтовну площу всієї земельної ділянки та який розмір земельної ділянки можливо виділити в користування ОСОБА_4 з урахуванням порядку користування земельної ділянки, який склався між співвласниками житлового будинку?

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив. Представник відповідача просить поставити додатково наступні питання:

●Яку частку будинку за літ. «А» за адресою м. Ізмаїл, вул. вул. Шкільна (Жовтнева), 62 , ріг вул. Холостякова Адмірала,23 складають належні ОСОБА_4 на праві власності приміщення загальною площею 71,2 кв.м., в тому числі житлової 43,3 кв.м., а саме : №1-1- коридор площею 6,8 кв.м.; № 1-2- передпокій площею 10,2 кв.м. ; № 1-3- житлова кімната площею 16,9 кв.м.; № 1-4- кухня площею 6,8 кв.м.; № 1-5- житлова кімната площею 13,9 кв.м.; № 1-6-житлова кімната площею 12,5 кв.м.; № 1-7 - санвузол площею 4,1 кв.м.?

●Якщо належні ОСОБА_4З на праві власності приміщення з літ. А за указаною адресою складають більше або менше часток , то визначте орієнтовану площу земельної ділянки відповідно до реальної частки в будинку за літ. А за указаною адресою.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив. Представник відповідача проти призначення експертизи не заперечує та додатково заявила клопотання про призначення експертизи, провадження по якій доручити експерту приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за адресою м. Одеса, вул. облевська,21 офіс 3 ОСОБА_7 для вирішення наступних питань:

●чи можливо розділити та виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 5/18 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23, належних ОСОБА_5, які складаються з літ. «А» житловий будинок: приміщення №3-3 - житлова площею 10,9 кв.м.; приміщення № 3-4 - санвузол площею 6,9 кв.м.; приміщення № 3-5 - кухня площею 14,7 кв.м.; приміщення № 3-6 - житлова площею 16,0 кв.м.; приміщення № І - підвал площею 6,5 кв.м.; приміщення № II - підвал площею 4,7 кв.м.; приміщення № III - підвал площею 7,9 кв.м.; приміщення № IV - підвал площею 4,7 кв.м.; загальною площею: 72,3 кв.м., в тому числі житловою: 26,9 кв.м., та надвірні споруди №10-ворота, хвіртка?

●Якщо так, визначити можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_5 5/18 часток житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23?

●Чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23 між співвласниками житлового будинку. Якщо так, то зазначити орієнтовану площу всієї земельної ділянки та який розмір земельної ділянки можливо виділити в користування ОСОБА_5 з урахуванням порядку користування земельної ділянки, який склався між співвласниками житлового будинку?

Представник відповідача ОСОБА_6 просить поставити додатково наступні питання:

●Яку реальну частку будинку за літ. А за адресою м. Ізмаїл, вул. вул. Шкільна (

●Жовтнева), 62, ріг .вул. Холостякова Адмірала, 23 складають належні ОСОБА_5 на праві власності приміщення загальною площею 59,4 кв.м., в тому числі житлової 26,9 кв.м., а саме : № 3-3- житлова кімната площею 10,9 кв.м.; № 3-4 - санвузол площею 6,9 кв.м. ; № 3-5 - кухня площею 14,7 кв.м.; № 3-6 - житлова кімната площею 16,0 кв.м. ?

●Чи враховується площа підвалу, а саме № І - площею 6,5 кв.м.; № II - площею 4,7 кв.м.; № III- площею 7,9 кв.м. та № IV - площею 4,7 кв.м. при визначенні частки належній ОСОБА_5 на праві власності у будинку за літ. А за адресою м. Ізмаїл, вул. вул. Шкільна (Жовтнева), 62, ріг .вул. Холостякова Адмірала, 23 ?

●Якщо враховується, то яку реальну частку будинку за літ. А за адресою м. Ізмаїл, вул. вул. Шкільна (Жовтнева), 62, ріг .вул. Холостякова Адмірала, 23 складають належні ОСОБА_5 на праві власності приміщення.

●Якщо належні ОСОБА_5 на праві власності приміщення з літ. А за указаною адресою складають більше або менше часток , то визначте орієнтовану площу земельної ділянки відповідно до реальної частки в будинку за літ. А за указаною адресою.

Представник відповідача ОСОБА_5 проти поставлення вказаних питань на дослідження експерта заперечує з посиланням на наявність договору, який визначає право власності на частку в майні.

Представник Ізмаїльської міської ради проти задоволення заявлених клопотань не заперечує.

Предметом позовних вимог є встановлення порядку користування 1/2 частиною житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою по вул. Шкільна 62 / вул. адмірала Холостякова 23 в м. Ізмаїлі Одеської області та користування земельною ділянкою за вказаною адресою. Фактично представники сторін пояснили наявність права у кожного на підставі договорів дарування у ОСОБА_4 від 26 квітня 1971 року та договору купівлі-продажу від 05 серпня 1993 року у ОСОБА_5

Між тим сторони пояснили, що на території земельної ділянки за вказаною адресою знаходяться самовільно збудовані приміщення, які представники позивачів вважають повинні увійти до складу їхніх часток, а представник ОСОБА_6 проти вказаних обставин заперечує. Вказана обставина є такою, що зумовлює задоволення клопотання представника ОСОБА_6 про дослідження додаткових питань.

У відповідності до вимог ст. 10ч.4 ЦПК України суд сприяє здійсненню прав сторін у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст. 133 ч.1 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотання зобов'язаний витребувати такі докази.

Для проведення досліджень з вищевказаних питань необхідні спеціальні знання, з оглядом на що відповідно до вимог ст. 143, 144 ЦПК України призначається експертиза.

Сторони не заперечують проти призначення дослідження експерту приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за адресою м. Одеса, вул. Коблевська,21 офіс 3 ОСОБА_7.

Питання, які поставлені на дослідження, інтерпретовані у формі питання для відповіді експертом.

З оглядом на невизначеність строку експертного дослідження, суд відповідно до вимог ст. 252 ч.1 п.5 ЦПК України зупиняє провадження по страві на термін, передбачений ст. 253 ч.1 п.9 ЦПК України, тобто на час проведення експертизи.

Керуючись ст. 259-260 ЦПК України

У Х В А Л И В:

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, провадження по якій доручити експерту приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за адресою м. Одеса, вул. Коблевська,21 офіс 3 ОСОБА_7 для вирішення наступних питань:

1.Чи можливо розділити та виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23, належну ОСОБА_4, яка складається з літ. «А» житловий будинок: приміщення № 1-1 - коридор площею 6,8 кв.м.; приміщення № 1-2 - передпокій площею 10,2 кв.м.; приміщення №1-3 - житлова площею 16,9 кв.м.; приміщення № 1-4 - кухня площею 6,8 кв.м.; приміщення № 1-5 - житлова площею 13,9 кв.м.; приміщення № 1-6 - житлова площею 12,5 кв.м.; приміщення № 1-7 - санвузол площею 4,1 кв.м.,; загальною площею: 71,2 кв.м., в тому числі житловою: 43,3 кв.м., надвірні споруди № 1-огорожа, №11-хвіртка?

2.Якщо так, визначити можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_4 1/2 частки житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23;

3.Чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23 між співвласниками житлового будинку. Якщо так, то зазначити орієнтовану площу всієї земельної ділянки та який розмір земельної ділянки можливо виділити в користування ОСОБА_4 з урахуванням порядку користування земельної ділянки, який склався між співвласниками житлового будинку;

4.Яку частку будинку за літ. «А» за адресою м. Ізмаїл, вул. вул. Шкільна ( Жовтнева), 62 , ріг вул. Холостякова Адмірала,23 складають належні ОСОБА_4 на праві власності приміщення загальною площею 71,2 кв.м., в тому числі житлової 43,3 кв.м., а саме : №1-1- коридор площею 6,8 кв.м.; № 1-2- передпокій площею 10,2 кв.м. ; № 1-3- житлова кімната площею 16,9 кв.м.; № 1-4- кухня площею 6,8 кв.м.; № 1-5- житлова кімната площею 13,9 кв.м.; № 1-6-житлова кімната площею 12,5 кв.м.; № 1-7 - санвузол площею 4,1 кв.м. ?

5.Якщо належні ОСОБА_4З на праві власності приміщення з літ. А за указаною адресою складають більше або менше часток, то визначте орієнтовану площу земельної ділянки відповідно до реальної частки в будинку за літ. А за указаною адресою.

6.чи можливо розділити та виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 5/18 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23, належних ОСОБА_5, які складаються з літ. «А» житловий будинок: приміщення №3-3 - житлова площею 10,9 кв.м.; приміщення № 3-4 - санвузол площею 6,9 кв.м.; приміщення № 3-5 - кухня площею 14,7 кв.м.; приміщення № 3-6 - житлова площею 16,0 кв.м.; приміщення № І - підвал площею 6,5 кв.м.; приміщення № II - підвал площею 4,7 кв.м.; приміщення № III - підвал площею 7,9 кв.м.; приміщення № IV - підвал площею 4,7 кв.м.; загальною площею: 72,3 кв.м., в тому числі житловою: 26,9 кв.м., та надвірні споруди №10-ворота, хвіртка?

7.Якщо так, визначити можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_5 5/18 часток житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23;

8.Чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Шкільна, 62 ріг вул. Холостякова адмірала, 23 між співвласниками житлового будинку. Якщо так, то зазначити орієнтовану площу всієї земельної ділянки та який розмір земельної ділянки можливо виділити в користування ОСОБА_5 з урахуванням порядку користування земельної ділянки, який склався між співвласниками житлового будинку?

9.Яку реальну частку будинку за літ. А за адресою м. Ізмаїл, вул. вул. Шкільна (Жовтнева), 62, ріг вул. Холостякова Адмірала, 23 складають належні ОСОБА_5 на праві власності приміщення загальною площею 59,4 кв.м., в тому числі житлової 26,9 кв.м., а саме : № 3-3- житлова кімната площею 10,9 кв.м.; № 3-4 - санвузол площею 6,9 кв.м. ; № 3-5 - кухня площею 14,7 кв.м.; № 3-6 - житлова кімната площею 16,0 кв.м. ?

10.Чи враховується площа підвалу, а саме № І - площею 6,5 кв.м.; № II - площею 4,7 кв.м.; № III- площею 7,9 кв.м. та № IV - площею 4,7 кв.м. при визначенні частки належній ОСОБА_5 на праві власності у будинку за літ. А за адресою м. Ізмаїл, вул. Шкільна (Жовтнева), 62, ріг вул. Холостякова Адмірала, 23 ?

11.Якщо враховується, то яку реальну частку будинку за літ. А за адресою м. Ізмаїл, вул. вул. Шкільна (Жовтнева), 62, ріг вул. Холостякова Адмірала, 23 складають належні ОСОБА_5 на праві власності приміщення;

12.Якщо належні ОСОБА_5 на праві власності приміщення з літ. А за указаною адресою складають більше або менше часток, то визначте орієнтовану площу земельної ділянки відповідно до реальної частки в будинку за літ. А за указаною адресою.

Зобовязати сторони надати експерту за його вимогою всю необхідну технічну документацію.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність по ст. 384, 385 КК України за свідомо помилковий висновок і відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Видатки по проведенню дослідження покласти на ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідно до поставлених вказаними особами питань.

На час дослідження провадження по справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: ОСОБА_8