Справа № 599/1323/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2018 р. Зборівський районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Чорної В. Г. при секретарі Біловус С. В. представника позивача - відповідача ОСОБА_1, відповідача позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3, представника відповідача - позивача ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зборові в залі судових засідань Зборівського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку в частині площі та зустрічний позов ОСОБА_2 ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області про скасування рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області про визнання незаконним рішення № 399 ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області від 30 жовтня 2008 року про безоплатну .передачу, у власність ОСОБА_7 земельної ділянки для. будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Зборові по вул. Незалежності, 34, Тернопільської області в частині площі, що передається у власність; визнання недійсним та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 533960, що виданий 20 квітня 2010 року ОСОБА_7; скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідчене 04 червня 2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстроване в реєстрі за № 308 та скасувати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності із індексним номером 38577133 від 04 червня 2015 року.

Відповідач ОСОБА_2 ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області про визнання недійсним та скасування рішення ОСОБА_6 міської ради від 27.11.2013 року №1039 про надання дозволу на складання проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, підтвердила обставини, які зазначені в позовній заяві та в їх обґрунтування ствердила, що позивач ОСОБА_5, являється суміжним землекористувачем із відповідачем ОСОБА_2 ОСОБА_3, яка шляхом приватизації присадибної ділянки свої матері ОСОБА_9 захопила частину його землі площею 0,0013 га., що в м. Зборів по вулиці Незалежності, 32, Зборівського району, Тернопільської області (провулок Сонячний). Межовий спір полягає в тому, що відповідач ОСОБА_2 Н-Л.П. успадкувала земельну ділянку, відносно приватизації якої ведеться судовий спір, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 04 червня 2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_8 ОСОБА_6 районного нотаріального округу в реєстрі № 308 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності із індексним номером 38577133 від 04 червня 2015 року.

Між сторонами існувала домовленість, що відповідач демонтує тимчасову господарську будівлю, яка зведена самовільно на спільній межі та частині присадибної ділянки позивача, після чого сусіди приватизують кожен свою ділянку. Проте із листа ОСОБА_6 міської ради від 20 листопада 2014 року за № С-353 стало відомо, що земельна ділянка ОСОБА_7 (матері відповідачки) площею 0,0668 га. перебуває у приватній власності, що стало підставою звернення в суд.

Відповідачка по справі, а на той час її батьки, захопили частину його присадибної земельної ділянки, якою він користується на підставі рішення ОСОБА_6 міської ради № 124 від 20 квітня 1988 року «Про виділення земельної ділянки і надання права індивідуального будівництва» площею 600 кв. м.; будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику від 27 квітня 1988 року площею 0,06 га.; рішення ОСОБА_6 міської ради № 1039 від 27 листопада 2013 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5В.» площею 0,06 га. За результатами проведеної землевпорядної геодезичної зйомки розмір присадибної ділянки позивача складає 0,0587 га., що порушує його майнові права та інтереси землевласника за положеннями Перехідних положень діючого Земельної о кодексу країни. В свою чергу, у відповідача площа присадибної ділянки є більшою на 0,0068 га., вважає, що за рахунок площі земельної ділянки, що перебуває в користуванні ОСОБА_5 та земель фонду міської ради.

Відповідач позивач по зустрічному позову ОСОБА_10-Л.П. та її представник позовні вимоги не визнали, зустрічний позов ОСОБА_10-Л.П. підтримала та пояснила, що проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, та являється суміжним землекористувачем із ОСОБА_5 Вважає, що земельна ділянка, яка належала її матері ОСОБА_9 приватизована на законних підставах та у розмірі, який визначений правовстановлюючими документами. Із позову взнала, що рішенням ОСОБА_6 міської ради від 27.11.2013р. №1039 ОСОБА_5 надано дозвіл на складання проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,06 га., вважаю дане рішення протиправним та просить його скасувати, оскільки не відповідає нормам ст. 118 Земельного кодексу України та порушує її права та інтереси, як суміжного землекористувача.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради подав клопотання про розгляд справи за відсутності його представника. Суд, в силу п.3 ст.211 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності представника відповідача.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області у судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив, хоча про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, що згідно ст.223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази, суд встановив наступне.

Позивач відповідач ОСОБА_5 користується земельною ділянкою на підставі рішення ОСОБА_6 міської ради № 124 від 20 квітня 1988 року «Про виділення земельної ділянки і надання права індивідуального будівництва» площею 600 кв. м.; будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику від 27 квітня 1988 року площею 0,06 га. (а.с.7) та рішення ОСОБА_6 міської ради № 1039 від 27 листопада 2013 року «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5В.» площею 0,06 га. (а.с.12)

Відповідачу позивачу ОСОБА_10-Л.П. належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0668 га по вул.Незалежності у м.Зборів, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК№533960 (а.с.43).

Висновком проведеної судової земельно технічної експертизи №28/18-22 (а.с.133-143) встановлено, що фактичний порядок користування земельною ділянкою ОСОБА_10 площею 0,0668 га за кадастровим номером :02:010:0129 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Зборові, вул. Незалежності, 34 правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку, зокрема Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №533960, що належав ОСОБА_7 не відповідає. Земельна ділянка ОСОБА_10-Л. П. збільшена на 6 кв.м. Станом на день дослідження у фактичному користуванні ОСОБА_10 перебуває земельна ділянка площею - 0,0672 га (Додаток №1). (а.с.138)

Фактичне розташування земельної ділянки ОСОБА_10 по вул. Незалежності, 34 в м. Зборові за кадастровим номером :02:010:0129 конфігурації та площі у відповідності до Державному ікту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №533960, що належав ОСОБА_7 не відповідає (див. Додаток № 4 ) (а.с.141).

Межі земельної ділянки на місцевості за кадастровим номером 22610100:02:010:0129 площею 0,0668 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Зборові, вул. Незалежності, 34, Тернопільської області і належить на праві власності ОСОБА_10 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом №308 від 04 червня 2018 року, межам, вказаних у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК №533960, що виданий 30 квітня 2010 року ОСОБА_7 не відповідають (Додаток №4 ).

Фактичне землекористування земельними ділянками, які належать ОСОБА_5 та ОСОБА_2 - ОСОБА_3 правовстановлюючим документам та нормативно-правовим актам не відповідає. Невідповідності полягають у зміні площі, конфігурації та лінійних промірах ж земельних ділянок

Відповідно до п. «г» та п. «е» ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

В п. г, ч. 1 ст. 96 ЗК України вказано, що землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 Земельного кодексу України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Відповідно до положень ч. 1 ст. 106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника суміжної земельної ділянки сприяння оновленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків

Аналізуючи в сукупності вищевказані обставини, детального дослідивши докази та встановивши дійсні обставини справи, суд прийшов висновку, оскільки між сторонами не досягнуто згоди щодо суміжної межі, а у відповідача позивача ОСОБА_10-Л.П. виявлено невідповідність меж фактичного користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам, тому суд вважає, що порушено право позивача відповідача по зустрічному позову яке підлягає захисту шляхом часткового задоволення позову, зокрема, шляхом зобовязання ОСОБА_2 ОСОБА_3 привести у відповідність межу земельної ділянки площею 0,0668 га. із кадастровим номером 020100129 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Зборові, вул. Незалежності, 34, Тернопільської області, позначену літерами Б та В, землі, що перебувають в користуванні ОСОБА_5, до меж зазначених у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 533960, виданому 20 квітня 2010 року на імя ОСОБА_7. В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області про скасування рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність відмовити.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст.12,81,264,265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку в частині площі задоволити частково.

ОСОБА_11 ОСОБА_2 ОСОБА_3 привести у відповідність межу земельної ділянки площею 0,0668 га. із кадастровим номером 020100129 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Зборові, вул. Незалежності, 34, Тернопільської області, позначену літерами Б та В, землі, що перебувають в користуванні ОСОБА_5, до меж зазначених у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 533960, виданому 20 квітня 2010 року на імя ОСОБА_7.

В задоволенні позовних вимог про визнання незаконним рішення № 399 ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області від 30 жовтня 2008 року про безоплатну .передачу, у власність ОСОБА_7 земельної ділянки; визнання недійсним та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 533960, виданий 20 квітня 2010 року ОСОБА_7, скасуванні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 04 червня 2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_8 ОСОБА_6 районного нотаріального округу в реєстрі № 308 та скасування витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності із індексним номером 38577133 від 04 червня 2015 року відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської ради Тернопільської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області про скасування рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Зборівський районний суд до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи. Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено 13.12.2018 року.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Cуддя Зборівського

районного суду ОСОБА_12