Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/476/18
Провадження № 2/280/468/18
У Х В А Л А

12 листопада 2018 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Янчук В.В.,

при секретарі - Кумечко С.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі часток у праві власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділ в натурі ? частину житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 та належну їй ? частину земельної ділянки з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_2.

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 не з'явились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача на адресу суду направив заяву, відповідно до якої просив провести підготовче засідання у його відсутність, а також просив вирішити клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з'явився, про час та місце проведення підготовчого засідання повідомлявся належним чином, відзив відносно позовних вимог не направляв. Будь -яких заяв та клопотань до суду не надходило.

Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенню ч.2 ст.247 ЦПК України.

Позивачем ОСОБА_1 разом з позовною заявою подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на вирішення яких просять поставити наступні питання:

1.Яка є дійсна вартість будинковолодіння АДРЕСА_3?

2.Чи є технічно можливим виділ в натурі одному з співвласників будинковолодіння АДРЕСА_4, ? його частину як частку власника в спільній частковій власності з переобладнанням її в ізольовану квартиру?

3.Які варіанти розподілу (виділення частки) об'єкта нерухомого майна - будинковолодіння АДРЕСА_4 Житомирської області, чи можливо визначити відповідно до часток співвласників по ? частині та вимог нормативно-правових актів?

4.Які конкретно роботи потрібно провести по переобладнанню виділеної частини будинку в окрему ізольовану квартиру і які матеріальні витрати необхідні для цього?

5.У разі неможливості дотримання рівності часток при реальному поділі (виділенні частки) зі складу будинковолодіння, яким є розмір грошової компенсації за відхилення від рівності ідеальних часток для виплати одному зі співвласників?

6. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_5 відповідно до часток співвласників по ? ідеальній частині?

7. Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_5 відповідно до часток співвласників по ? ідеальній частині та вимог нормативно-правових актів?

Проведення даної експертизи просить доручити експертам ТОВ "Центр будівельних те земельних експертиз" ( 10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс 6).

Розглянувши заявлене клопотання, заяви сторін, ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень ч.1ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Положеннями ч.3ст.103 ЦПК України визначено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Згідно з ч.4, ч.5ст.103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи предмет позову, суд вважає, що є всі підстави для задоволення клопотання позивача про призначення експертиз.

З огляду на те, що клопотання про призначення експертиз подане позивачем, то у відповідності з ч.4ст.139 ЦПК України він зобов'язаний внести кошти на оплату експертиз.

Відповідно до вимог п.5 ч.1ст.252 ЦПК України, з урахуванням того, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертиз.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.103,104, п.5 ч.1 ст.252, ст.353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання задовольнити.

У цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі часток у праві власності на житловий будинок та земельну ділянку призначити судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручити експертам ТОВ "Центр будівельних те земельних експертиз" ( 10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс 6).

Експерта (експертів) попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього (них) обов'язків.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1.Яка є дійсна вартість будинковолодіння АДРЕСА_4 Житомирської області?

2.Чи є технічно можливим виділ в натурі одному з співвласників будинковолодіння АДРЕСА_4, ? його частину як частку власника в спільній частковій власності з переобладнанням її в ізольовану квартиру?

3.Які варіанти розподілу (виділення частки) об'єкта нерухомого майна - будинковолодіння АДРЕСА_4 Житомирської області, чи можливо визначити відповідно до часток співвласників по ? частині та вимог нормативно-правових актів?

4.Які конкретно роботи потрібно провести по переобладнанню виділеної частини будинку в окрему ізольовану квартиру і які матеріальні витрати необхідні для цього?

5.У разі неможливості дотримання рівності часток при реальному поділі (виділенні частки) зі складу будинковолодіння, яким є розмір грошової компенсації за відхилення від рівності ідеальних часток для виплати одному зі співвласників?

На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_5 відповідно до часток співвласників по ? ідеальній частині?

2. Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_5 відповідно до часток співвласників по ? ідеальній частині та вимог нормативно-правових актів?

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (12504, АДРЕСА_6, тел.НОМЕР_2).

Роз'яснити учасникам справи, що у разі їх ухилення від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Експерту направити копію ухвали та копії матеріалів, доданих до позову.

Ухвала суду може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів після її оголошення через Коростишівський районний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуюча Янчук В.В.