Справа № 195/1415/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

02.11.2018 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-ще Томаківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Просить суд визнати за собою право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою Дніпропетровська область, Томаківський район, смт. Томаківка, вул. Весела.буд.40 загальною площею 54.80 м. кв.,житловою площею 21.00 м. кв., який розташований на земельній ділянці 0.32 га, для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0.15 га, для ведення особистого селянського господарства 0.17 га) обґрунтовуючи наступним.

23.05.2007 року померла ОСОБА_3 у віці 70 років, її донька ОСОБА_2 відповідач по справі прийняла спадщину від померлої матері, а саме житловий будинок № 40 по вул.. Колгоспна в смт. Томаківка але не оформила її відповідно до вимог чинного законодавства в звязку з відсутністю у неї грошей.

11.11.2007 року ОСОБА_2 продала позивачу зазначений житловий будинок, який розташований на земельній ділянці розміром 0.32 га, за 2000.00 грн.

З 11.11.2007 року по сьогоднішній день позивач проживає у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його , постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт,сплачує комунальні послуги.

Позивач неодноразово зверталася до відповідача з вимогою про укладення письмового договору купівлі-продажу будинку, земельної ділянки та його посвідчення, як того вимагає законодавство, але завжди отримувала відмову. Яку відповідач мотивував тим, що у неї не має грошей для оформлення спадщини, нотаріального договору.

В звязку з чим звернулася до суду з вказаними позовними вимогами.

В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти заявлених позовних вимог та просила їх задовольнити. Пояснила, що у звязку з тяжким матеріальним становищем не оформила належним чином договір-продажу будинку з позивачем.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснили, що дійсно ОСОБА_2 являється донькою нині покійної ОСОБА_3 Після смерті матері, відповідачка продала будинок гр. ОСОБА_1, яка з того дня по сьогодення володіє, житловим будинком за адресою Дніпропетровська область, Томаківський район, смт. Томаківка, вул. Весела.буд.40.

Суд, заслухавши учасників справи, розглянувши матеріали справи прийшов до наступного.

11.11.2007 року ОСОБА_2 отримала від позивача, ОСОБА_1 2000.00 гривень за продаж житлового будинку, який розташований за адресою вул. Колгоспна,буд. 40 в смт. Томаківка на земельній ділянці розміром 0.32 га, що підтверджується розпискою гр. ОСОБА_6 від 11.11.2007 року.

Згідно розписки від 09.06.2013 року ОСОБА_6 відмовилась від будинку після смерті своєї матері на користь ОСОБА_1, так як вона належним чином не оформила його та продала позивачеві.

Інформаційною довідкою Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області № 266 від 23.11.2009 року встановлено, що згідно земельно кадастрової книги земельна ділянка по вул.. Колгоспна,40 смт. Томаківка розміром 0.32 га зареєстрована за померлою ОСОБА_1.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна від 22.11.2017 року щодо власника житлового будинку який розташований за адресою вул.. Весела,буд. 40 в смт. Томаківка відсутні будь-які відомості.

Згідно інформаційної довідки № 159 від 11 червня 2018 року встановлено, що право власності за адресою смт. Томаківка , вул.. Весела,40 Томаківського району Дніпропетровської області ні за ким не зареєстровано.

Відповідно до показів свідків та матеріалів справи, зокрема інформаційної довідки Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області № 266 від 23.11.2009 року ОСОБА_7 є власником будинку, проте під час життя належним чином не оформила право власності на даний житловий будинок.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 разом зі своєю донькою та онукою проживає за адресою смт. Томаківка. вул. Весела,40 Томаківського району Дніпропетровської області , що підтверджується довідкою, яка видана виконавчим комітетом Томаківської селищної ради.

Стаття 344 ЦК України визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву щодо правомірності набуття майна.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 знала про те, що будинок який знаходиться за адресою смт. Томаківка. вул. Весела,40 Томаківського району Дніпропетровської області, яким вона користуються з 11.11.2007 року належить конкретній особі, а саме гр. ОСОБА_6, як титульному володарю, успадкувавши його права на його оформлення після смерті матері ОСОБА_3

З огляду на це, у позивача відсутні підстави для набуття права власності за набувальною давністю на житловий будинок, що знаходиться за адресою смт. Томаківка. вул. Весела,40 Томаківського району Дніпропетровської області

Таким чином, вимоги ст. 344 ЦПК України не розповсюджуються на дані правовідносини та підстав для її застосування у даному випадку немає,

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,12,13,76,81,141,258,263-265, 273, ЦПК України, ст.15,16,344 ЦК України , -

ВИРІШИВ :

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, (іпн: 185311769, паспорт серія АН № 562393, яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2. фактична адреса проживання ІНФОРМАЦІЯ_3) до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 (НОМЕР_1, с. Топило, вул. Карєрна,буд.9) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо або через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Дата складання повного судового рішення 12.11.2018 року

Суддя: ОСОБА_8