Справа № 454/2312/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Коваль Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на окреме будинковолодіння та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на окреме будинковолодіння,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із даним позовом до відповідача ОСОБА_2, свої вимоги мотивує тим, що проживає в будинку АДРЕСА_1. Даний будинок належить на праві спільної часткової власності йому та відповідачу ОСОБА_2. Позивачу належить 1/2 частина будинку на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.01.2010р., а відповідачу 1/2 на підставі договору дарування від 05.03.2008 року. Зазначає, що із відповідачем проживають в одному будинку, проте цей будинок має окремі входи, які ведуть в окремі господарства. Загальна площа будинку - 129,1кв.м., житлова 66,8кв.м., будинок складається з 5-ти коридорів, 2-ох кухонь та 4-х житлових кімнат. У користуванні позивача знаходиться згідно технічного паспорта кімната №2-8 пл. 25,2кв. м, кімната №2-7 пл. 9.8кв.м., кімната №2-6 пл. 11,1 кв.м., коридор №2-1 пл. 4,0кв.м, коридор №2-2 пл. 5,2кв.м, кухня №2-3 пл.. 7,2кв.м., кладова № 2-4 пл. 4,8кв.м., ванна кімната №2-5 пл. 4,6 кв.м., загальною площею 71,7м.кв.. У користуванні відповідача знаходиться згідно технічного паспорта коридор №1 пл. 4,4кв.м., коридор №1-1 пл. 3,3 кв.м., ванна кімната №1-1 пл. 4,9 кв.м, кухня №1-3 пл. 9,4 кв.м., кладовка №1-4 пл. 4,9кв.м, кімната №1-5 пл. 14,1м.кв., кімната №1-6 пл. 16,4кв.м.,загальна площа становить 57,4кв.м.. У зв'язку із тим, що будинок фактично був реально поділений між ним та відповідачем вони звернулись до суду із позовом про реальний розподіл будинку. Рішенням Сокальського районного суду від 22.04.2011р. розділено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 реально. Залишено за позивачем ОСОБА_1 житлові приміщення №2-8 пл. 25,2кв. м, кімната №2-7 пл. 9.8кв.м., кімната №2-6 пл. 11,1 кв.м., коридор №2-1 пл. 4,0кв.м, коридор №2-2 пл. 5,2кв.м, кухня №2-3 пл.. 7,2кв.м., кладова № 2-4 пл. 4,8кв.м., ванна кімната №2-5 пл. 4,6 кв.м., загальною площею 71,7м.кв. Крім того, залишено за ОСОБА_1 сарай - Б, 1/2 частину погріба - Г, господарську будівлю - ОСОБА_3 винесення даного рішення, позивач отримав технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Жужелянської сільської ради №50 від 17.12.2015р. присвоєно поштову адресу житловому будинку, а саме: АДРЕСА_1, власник - ОСОБА_1. Вказує, що після цього він звернувся до державного реєстратора для реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема на належне йому будинковолодіння. Проте, 11.07.2017р. державним реєстратором Сокальської РДА позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності у зв'язку із відсутністю документів, оскільки рішенням суду не визнається право власності на майно, а лише визначається порядок користування приміщеннями в будинку. У зв'язку із цим, позивач позбавлений права зареєструвати право власності на будинковолодіння. Просить визнати за ним право особистої приватної власності на окреме будинковолодіння АДРЕСА_1, Сокальського району Львівської області, яке складається із: 1 коридор №1-1 пл. 4,0кв.м., 2. коридор №1-2 пл. 5,2кв.м, 3. Кухня №1-3 пл. 7,2кв.м., 4. кладова № 1-4 пл. 4,8кв.м., 5. кладова №1-5 пл. 4,6 кв.м., 6. Житлова №1-6 пл. 11,1 кв.м., 7. коридор №1-7 пл. 9,6кв.м., 8. житлова № 1-8 пл. 25,2кв.м., загальна площа 71,7кв..м.. А також визнати за позивачем право особистої приватної власності на сарай - Б, 1/2 частину погріба - Г, господарську будівлю - Д.

У зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 зазначив, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.03.2010р. йому належить на праві приватної власності 1/2 частина будинку згідно рішення виконкому Жужелянської сільської ради від 21.01.2010р., інша 1/2 частина будинку належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.01.2010р. Він проживає в будинку АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 проживає в іншій частині будинку АДРЕСА_1. Даний будинок належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці кожному. Вони із відповідачем проживають в одному будинку, проте цей будинок має окремі входи, які ведуть в окремі господарства сторін. Загальна площа будинку - 129,1кв.м., житлова 66,8кв.м., будинок складається з 5-ти коридорів, 2-ох кухонь та 4-х житлових кімнат. У його користуванні знаходиться згідно технічного паспорта коридор №1 пл. 4,4кв.м., коридор №1-1 пл. 3,3 кв.м., ванна кімната №1-1 пл. 4,9 кв.м, кухня №1-3 пл. 9,4 кв.м., кладовка №1-4 пл. 4,9кв.м, кімната №1-5 пл. 14,1м.кв., кімната №1-6 пл. 16,4кв.м.,загальна площа становить 57,4кв.м.. В користуванні відповідача знаходиться згідно технічного паспорта кімната №2-8 пл. 25,2кв. м, кімната №2-7 пл. 9.8кв.м., кімната №2-6 пл. 11,1 кв.м., коридор №2-1 пл. 4,0кв.м, коридор №2-2 пл. 5,2кв.м, кухня №2-3 пл.. 7,2кв.м., кладова № 2-4 пл. 4,8кв.м., ванна кімната №2-5 пл. 4,6 кв.м., загальною площею 71,7м.кв.. У зв'язку із тим, що будинок фактично був реально поділений між сторонами, вони звернулись до суду із позовом про реальний розподіл будинку. Рішенням Сокальського районного суду Львівської області від 22.04.2011р. розділено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 реально, та виділено по 1/2 частині будинку за кожним. Залишено за ОСОБА_2 право користування, розпорядження та право одноособової приватної власності 1/2 частини будинку які розташовані згідно технічного паспорта - коридор№1 пл. 4,4кв.м, коридор №1-1 пл. 3,3 кв.м., ванна кімната №1-1 пл. 4,9 кв.м, кухня №1-3 пл. 9,4 кв.м., кладовка №1-4 пл. 4,9кв.м, кімната №1-5 пл. 14,1м.кв., кімната №1-6 пл. 16,4кв.м. Залишено за ОСОБА_2 право користування, розпорядження господарськими будівлями згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме сарай (цегляний) - за №В, ? погреба - Г, які знаходяться на земельній ділянці виділеній їм для їх обслуговування. Просить визнати за ним право особистої приватної власності на окреме будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається: - коридор І пл. 4,4кв.м, коридор №1-1 пл. 3,3 кв.м., пл. 4,9 кв.м, кухня №1-3 пл. 9,4 кв.м., кладовка №1-4 пл. 4,9кв.м, кімната №1-5 пл. 14,1м.кв., кімната №1-6 пл. 16,4кв.м. А також визнати за ним право особистої приватної власності на нерухоме майно, а саме сарай (цегляний) - за №В, 1/2 погреба - Г, які знаходяться на земельній ділянці виділеній їм для їх обслуговування.

Представник позивача за первинним позовом - адвокат ОСОБА_4 в судове засідання не прибув, надав заяву у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити. Зустрічні позовні вимоги визнає та розгляд справи просив проводити без його участі.

Представник відповідача за первинним позовом - ОСОБА_5 в судове засідання не прибула. У подані суду заяві зазначила, що первинний позов визнає, зазначила, що зустрічні позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. просить розгляд справи проводити без її участі.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково з наступних підстав.

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 07.04.2008р. КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 будинку АДРЕСА_1.

Із рішення Жужелянської сільської ради №50 від 17.12.2015р., встановлено, що таким вирішено присвоїти поштову адресу житловому будинку по АДРЕСА_1, а саме: АДРЕСА_1, власник - ОСОБА_1.

Згідно рішення Сокальського районного суду від 22.04.2011р. в справі №2-100/11, встановлено, що таким вирішено розділити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 реально.

Залишити за ОСОБА_6 право користування, розпорядження та право одноособової приватної власності 1/2 частини будинку які розташовані згідно технічного паспорта - коридор № 1 пл. 4,4 м. кв. коридор № 1-1 пл. 3,3 м. кв., ванна кімната № 1-2 пл. 4,9 м. кв. кухня № 1-3 пл. 9.4 м. кв. кладовка № 1-4 пл. 4,9 м. кв., кімната № 1-5 пл. 14,1 м. кв. , кімната № 1-6 пл. 16,4 м. кв.

Залишити за ОСОБА_2 право користування, розпорядження господарськими будівлями згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме сарай (цегляний) - за № В, 1/2 погріба - Г, які знаходяться на земельній ділянці виділеній їм для їх обслуговування.

Залишити за ОСОБА_1 житлові приміщення за № 2-8 пл.25,2 м. кв., № 2-7 пл. 9,8 м. кв., № 2-6 пл. 11,1 м. кв., № 2-1 пл. 4,0 м. кв., № 2-2 пл. 5,2 м. кв., № 2-3 пл. 7-2 м. кв., № 2-4 пл. 4,8 м. кв., № 2-5 пл. 4,6 м. кв. Крім того залишити за ОСОБА_1 сарай - Б, 1/2 частину погріба - Г, господарську будівлю - Д.

Із долученого до справи технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1, встановлено, що у власності позивача ОСОБА_1 знаходяться приміщення, що і перелічені у вищевказаному рішенні суду, загальною площею 71,7м.кв., з яких житлова 36,3м.кв.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відтак, в ході розгляду справи встановлено, що після реального розподілу будинковолодіння, у власності сторін залишилися відокремлені частки, що використовуються ними як окремі житлові будинки, та будинку позивача ОСОБА_1 присвоєно окрему поштову адресу - АДРЕСА_1.

Відтак, первинні позовні вимоги про виділ належної позивачу частки у будинковолодінні у окреме та визнання права власності на нього, підлягають до задоволення.

Крім цього, згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 04.03.2010р. КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 1/2 будинку АДРЕСА_1.

Із долученого до справи технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1, встановлено, що у власності позивача ОСОБА_2 знаходяться приміщення, що і перелічені у рішенні Сокальського районного суду від 22.04.2011р., загальною площею 129,1м.кв., з яких житлова 66,8м.кв.

Відповідно, зустрічні позовні вимоги про виділ належної ОСОБА_2 частки у будинковолодінні у окреме та визнання права власності на нього, підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., право приватної власності на окреме будинковолодіння АДРЕСА_1 Львівської області загальною площею 71,7м.кв., з яких житлова 36,3м.кв., а також сарай - Б, 1/2 частину погріба - Г, господарську будівлю - Д, що знаходяться за даною адресою.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2., право приватної власності на окреме будинковолодіння АДРЕСА_1 Львівської області загальною площею 129,1м.кв., з яких житлова 66,8м.кв., а також сарай (цегляний) - В, 1/2 часатину погріба - Г, що знаходяться за даною адресою.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Головуючий: Т. В. Струс