Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2018 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Бридня О.Л.

Розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача. Вимоги мотивував тим, що йому на праві спільної приватної власності належить 1/3 частина нежитлової будівлі їдальні, загальною площею 387,00 кв.м., що знаходиться в м. Волноваха по вул. Шевцової Люби, 13 на підставі договіру купівлі-продажу від 23.06.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу. По 1/3 частини будівлі належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Згідно договіру купівлі продажу земельної ділянки від 11.08.2005 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах по 0,0422 га кожному належить земельна ділянка загальною площею 0,1266 га, кадастровий номер :01:015:004, яка розташована по вул. Шевцової Люби, 13 в м. Волноваха Донецької області, призначеної для обслуговування кафе з літньою площадкою. За договіром дарування від 20.06.2014 року 1/4 частину нежитлової будівлі загальною площею 416,60 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,01266 га, кадастровий номер :01:015:004 по вул. Шевцової,13, в м. Волноваха, Донецької області ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 За договором дарування земельної ділянки від 20.06.2014 року 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1266 га, кадастровий номер :01:015:004 розташованої по вул. Шевцової ,13, в м. Волноваха, Донецької області ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 на праві спільної власності належить 1/4 частина нежитлової будівлі - їдальні, загальною площею 416,60 кв.м., розташованої по вулиці Шевцової,13 у м. Волноваха, Донецької області, а також на праві спільної власності 1/3 частина земельної ділянки загальною площею 0,01266 га, кадастровий номер :01:015:004 розташованої по вул. Шевцової, 13, призначеної для будівництва обслуговування інших будівель громадської забудови, комерційне використання, для обслуговування кафе з літньою площадкою.

01.02.2018 року він домовився з відповідачем про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу належної йому 1/2 частини нежитлової будівлі - їдальні розташованої по вул. Шевцової, 13 у м. Волноваха, Донецької області, загальною площею 416,60 кв.м., земельної ділянки 2/3 частини, загальною площею 0,1266 га. На підтвердження правочину відповідач власноруч написав та видав йому розписку, у якій підтвердив отримання ним грошей та зобовязався оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Однак до теперішнього часу договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчено, так як відповідач відмовляється це зробити, посилаючись на те, що проживає у м. Донецьку, і у зв"язку з бойовими діями не може приїхати до м. Волноваха Донецької області. Вважає, що вони домовилися по усім суттєвим умовам договору, однак відповідач своїм небажанням посвідчувати нотаріально договір порушує його права, а тому просив суд визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини нежитлової будівлі, та 2/3 частини земельної ділянки дійсним та визнати за ним право власності.

Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягав.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи повідомлялася відповідно до вимог чинного законодавства, про причину неявки суд не інформувавла, тому суд визнає причину неявки відповідача неповажною і вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін, з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі..

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно договіру купівлі-продажу від 23.06.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу ОСОБА_1 на праві спільної приватної власності належить 1/3 частина нежитлової будівлі їдальні, загальною площею 387,00 кв.м., що знаходиться в м. Волноваха по вул. Шевцової Люби, 13. По 1/3 частини будівлі належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3.(а.с.5).

Згідно договіру купівлі продажу земельної ділянки від 11.08.2005 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах по 0,0422 га кожному належить земельна ділянка загальною площею 0,1266 га, кадастровий номер :01:015:004, яка розташована по вул. Шевцової Люби, 13 в м. Волноваха Донецької області, призначеної для обслуговування кафе з літньою площадкою.(а.с.8).

За договіром дарування від 20.06.2014 року 1/4 частину нежитлової будівлі загальною площею 416,60 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,01266 га, кадастровий номер :01:015:004 по вул. Шевцової, 13, в м. Волноваха, Донецької області ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2Г.(а.с.11).

За договіром дарування земельної ділянки від 20.06.2014 року 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1266 га, кадастровий номер :01:015:004 розташованої по вул. Шевцової ,13, в м. Волноваха, Донецької області ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 (а.с.14).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 на праві спільної власності належить 1/4 частина нежитлової будівлі - їдальні, загальною площею 416,60 кв.м., розташованої по вулиці Шевцової,13 у м. Волноваха, Донецької області, а також на праві спільної власності 1/3 частина земельної ділянки загальною площею 0,01266 га, кадастровий номер :01:015:004 розташованої по вул. Шевцової, 13, призначеної для будівництва обслуговування інших будівель громадської забудови, комерційне використання, для обслуговування кафе з літньою площадкою.(а.с.12-13).

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 01.02.2018 року ОСОБА_2 отримав від позивача 300 000 грн. за продаж нежитлової будівлі-їдальні та земельної ділянки, які розташовані по вул. Шевцової, 13, в м. Волноваха, Донецької області. (а.с.16).

Майном фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу 1/2 частини не житлової будівлі та 2/3 частини земельної ділянки, які розташовані по вул. Шевцової, 13, в м. Волноваха, Донецької області.

Повно і всебічно зясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину нежитлової будівлі їдальні, загальною площею 416,60 кв.м., розташованої по вул. Шевцової, 13 у м. Волноваха, Донецької області, на 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,1266 га, кадастровий номер :01:015:004, розташованої по вул. Шевцової, 13, в м. Волноваха, Донецької області.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

На підставі 220, 334, 392, 638 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу на 1/2 частину нежитлової будівлі їдальні, загальною площею 416,60 кв.м., розташованої по вул. Шевцової, 13 у м. Волноваха, Донецької області, 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,1266 га, кадастровий номер :01:015:004, га розташованої по вул. Шевцової, 13, в м. Волноваха, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 01.02.2018 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину нежитлової будівлі їдальні, загальною площею 416,60 кв.м., розташованої по вул. Шевцової, 13 у м. Волноваха, Донецької області.

Визнати за ОСОБА_1 на 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,1266 га, кадастровий номер :01:015:004, розташованої по вул. Шевцової, 13, в м. Волноваха, Донецької області.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/399/18 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляції протягом 30-ти днів після проголошення рішення через Волноваський районний суд.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.І. Мохов