Дата документу 16.10.2018 Справа № 554/7495/18
Справа №554/7495/17
Провадження № 2/554/3060/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2018 року місто Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави у складі : головуючого судді Бугрія В.М. за участю секретаря судового засідання Колесніченко О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Шевченківська районна у м. Полтаві рада про визначення порядку користування земельною ділянкою ,-

В С Т А Н О В И В:

18 вересня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, згідно якого просив визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1407 кв. м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку та надвірних будівель і споруд» по вул.Підмонастирській, 31 в м. Полтаві з кадастровим номером :15:004:0161 згідно фактичного порядку, що склався, виділивши в користування ОСОБА_1 ділянку площею 693 кв.м., ( додаток №2 до висновку №69 від 30.08.2018р. зафарбовано в жовтий колір), в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку пл.714 кв.м. (додаток № 2 до висновку №69 від 30.08.2018р. зафарбовано в зелений колір).Межа, що відділяє вказані частини, має форму ламаної лінії і проходить по точках К,Л,М,Н,О,П,Р. (додаток № 2 до висновку №69 від 30.08.2018р. позначено червоною лінією). Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі виходи та виїзди на внутрішньо квартальний проїзд до вул. Підмонастирської, площі загального користування відсутні. По межі між частинами земельної ділянки встановлено огорожі.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 24.09.2018 року відкрито провадження у справі .

Позивач у судове засідання не з»явився, від нього до суду надійшла заява про слухання справи без його участі.

Відповідач у судове засідання також не з»явився, надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність.

Представник третьої особи будучи належним чином повідомленим про день час та місце слухання в судове засідання не з»явився, про причину неявки суд не повідомив, подав заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, при вирішенні спору покладались на розсуд суду.

Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України -у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів)

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України- кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст. 15 ЦК України, ч.1 ст.4 ЦПК України).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 87 Земельного кодексу України визначені підстави виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку, а саме право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:

а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок;

б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами;

в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

г) за рішенням суду.

Судом встановлено та підтверджено документально, що позивач, згідно свідоцтва про право на спадщину №4-135 від 02.02.1998р. є власником 8/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Нариманівській, 31 (Підмонастирська) в м. Полтаві.

Іншим співвласником 17/25 частин є відповідач по справі ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №4-1142 від 29.03.1989р.

Згідно договору оренди землі від 06.03.2018р. Шевченківська районна у м. Полтаві рада передала, а ОСОБА_2 і ОСОБА_1 прийняли в оренду земельну ділянку «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд» по вул. Підмонастирська, 31 в м. Полтаві. Строк дії договору із 25.01.2018р. по 25.01.2023р. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права індексний номер 117249681 від 16.03.2018р. та згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.03.2018р. було проведено державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

На даний час між співвласниками домоволодіння відбуваються спори щодо порядку користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку. Зокрема, вони не можуть визначити розмір, конфігурацію і місце розташування її частин якими повинен користуватись кожен співвласник.

Згідно п.21 Постанови пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при вирішенні цивільних справ» передбачено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх

часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК України, яка передбачає, щоволодіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки -вимагати відповідної компенсації.

Згідно висновку експертного земельно-технічного дослідження №69 від 30.08.2018р. виготовленого судовим експертом ОСОБА_3 спеціаліст пропонує варіант порядку фактичного користування земельною ділянкою пл.1407 кв.м. по вул. Підмонастирській, 31 в м. Полтаві. Зокрема, запропоновано:

- ОСОБА_2 виділити земельну ділянку пл.714кв.м. (додаток № 2 до висновку №69 від 30.08.2018р. зафарбовано в зелений колір);

- ОСОБА_1 - 693кв.м., ( додаток №2 до висновку №69 від 30.08.2018р. зафарбовано в жовтий колір).

Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі виходи та виїзди на внутрішньо квартальний проїзд до вул. Підмонастирської, площі загального користування відсутні. По межі між частинами земельної ділянки встановлено огорожі.

Згідно ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

На підставі наведеного, керуючись ст..ст. 355, 358,368,372 ЦК України, СТ.СТ.86,87 Земельного кодексу України, ст..ст. 12,13,81,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Шевченківська районна у м. Полтаві рада про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1407 кв. м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку та надвірних будівель і споруд» по вул.Підмонастирській, 31 в м. Полтаві з кадастровим номером :15:004:0161 згідно фактичного порядку, що склався, виділивши в користування ОСОБА_1 ділянку площею 693 кв.м., ( додаток №2 до висновку №69 від 30.08.2018р. зафарбовано в жовтий колір), в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку пл.714 кв.м. (додаток № 2 до висновку №69 від 30.08.2018р. зафарбовано в зелений колір).Межа, що відділяє вказані частини, має форму ламаної лінії і проходить по точках К,Л,М,Н,О,П,Р. (додаток № 2 до висновку №69 від 30.08.2018р. позначено червоною лінією). Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі виходи та виїзди на внутрішньо квартальний проїзд до вул. Підмонастирської, площі загального користування відсутні. По межі між частинами земельної ділянки встановлено огорожі.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд міста Полтави (безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області) протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційного скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників, які брали участь у справі:

позивач:

ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_1;

відповідач:

ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, м.Полтава, вул. Підмонастирська 31;

Третя особа:

Шевченківська районна у м.Полтаві рада, 36000, м.Полтава, вул. Івана Мазепи,30, .

Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя В.М.Бугрій