Справа № 324/1855/18
Провадження № 2/324/859/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2018 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Басараб А.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м.Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

16 жовтня 2018 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідачів.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що він є власником будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Богдана Хмельницького,16. Відповідачі по справі є його родичами, а саме ОСОБА_2 є його рідною сестрою, а ОСОБА_3 - його племінник. Відповідачі зареєстровані у будинку позивача з дозволу колишнього власника будинку, але з 23 лютого 2014 року відповідачі не проживають у будинку позивача. Відповідачі не використовують житлову площу за належністю, але залишаються бути зареєстрованими у будинку позивача. На теперішній час точне місце проживання чи перебування відповідачів позивачу не відомо. Тим, що відповідачі зареєстровані у будинку позивача, позивач вважає, що порушується його право на власність, а саме у випадку виникнення необхідності розпорядитися даним майном з метою придбання іншого, реєстрація відповідачів та їх право на проживання у будинку стануть перешкодою у здійсненні позивачем відчуження будинку. Крім того, враховуючи те, що відповідачі мають право на сьогоднішній день проживати у будинку позивача, порушується право позивача як власника майна. Відповідачі не проживають більше чотирьох років у будинку без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації не знялися.

У звязку з зазначеним позивач просить суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні ним, ОСОБА_1, правом власності та визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування жилим приміщенням у будинку, розташованому за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Богдана Хмельницького,16.

Про місце, дату і час розгляду справи сторони повідомлені належним чином.

У підготовче засіданні позивач ОСОБА_1 надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, слухання справи просить провести без його участі, не заперечує проти винесення рішення у підготовчому засіданні в порядку ст.200 ЦПК України (а.с.33).

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засіданні надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що ОСОБА_1 подав до Пологівського районного суду Запорізької області позовну заяву до неї та ОСОБА_3 про усунення перешкод та визнання її та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у жилому будинку, розташованому за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Богдана Хмельницького,16. Позов визнає у повному обсязі. У звязку з перебуванням у іншому місті вона не може зявитися у судове засідання, слухання справи (у тому числі і підготовче засідання у разі його проведення) просить провести без її участі без застосування засобів фіксації судового процесу. Не заперечує у разі необхідності проти винесення рішення у підготовчому засіданні (а.с.25).

Відповідач ОСОБА_3 у підготовче засіданні надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що ОСОБА_1 подав до Пологівського районного суду Запорізької області позовну заяву до нього та ОСОБА_2 про усунення перешкод та визнання його та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у жилому будинку, розташованому за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Богдана Хмельницького,16. Позов визнає у повному обсязі. У звязку з перебуванням у іншому місті він не може зявитися у судове засідання, слухання справи (у тому числі і підготовче засідання у разі його проведення) просить провести без його участі без застосування засобів фіксації судового процесу. Не заперечує у разі необхідності проти винесення рішення у підготовчому засіданні (а.с.31).

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України справа розглядається за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з ухваленням рішення у підготовчому засіданні відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України.

Суд, беручи до уваги наполягання позивача на задоволенні позову, визнання позову відповідачами, дослідивши письмові докази і дав оцінку добутим доказам в їх сукупності, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З копії паспорта громадянина України на імя ОСОБА_1 судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований з 11 липня 1995 року у жилому будинку за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Б.Хмельницького,16 (а.с.5,зворот).

З копії свідоцтва про право на спадщину на а.с.7 судом встановлено, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, який помер 10 листопада 2015 року, є його рідний син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4. Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з жилого будинку №16 з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Богдана Хмельницького.

З копії Витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №53293374 від 13 вересня 2018 року встановлено, що спадкодавцем на жилий будинок №16, який розташований у м.Пологи Запорізької області по вул.Богдана Хмельницького, є ОСОБА_4, а спадкоємцем є ОСОБА_1 (а.с.8).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №137743226 від 14 вересня 2018 року встановлено, що ОСОБА_1 є власником жилого будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Богдана Хмельницького,16 (а.с.9).

З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП «Імпульс» Пологівської райради 01 квітня 2016 року, судом встановлено, що право власності на жилий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Богдана Хмельницького,16 зареєстрований за ОСОБА_1, розмір частки власності, 1/1 (а.с.10-12).

З копії довідки №8810 про склад сімї, виданої 17 вересня 2018 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 та має склад сімї: мати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстрована, але не проживає з 23 лютого 2014 року), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (зареєстрований, але не проживає з 23 лютого 2014 року) (а.с.13).

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, оскільки відповідачі не є власниками будинку, не проживають в ньому, витрати по утриманню будинку не несуть, комунальні послуги не сплачують, суд вважає, що реєстрація відповідачів у будинку позивача порушує право останнього як власника будинку.

Таким чином, у звязку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами та не порушують прав та інтересів третіх осіб, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 200 ч.3, 263-265, 267-268, 353, 354 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 правом власності шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування жилим приміщенням у належному ОСОБА_1 жилому будинку номер 16 (шістнадцять) по вулиці Богдана Хмельницького у місті Пологи Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Кацаренко І.О.