Справа № 355/1460/18
Провадження № 2/355/771/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2018 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області, Відділу державної реєстрації Баришівської районної державної адміністрації Київської області третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ у Баришівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області про скасування рішень.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом , мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору дарування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власниками кожна по 1/2 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 14.07.2016 року позивачка отримала рішення Баришівської селищної ради «Про затвердження технічної документації та передачу у власність земельної ділянки площею 0,0405 га кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по АДРЕСА_2». Однак нещодавно позивачці стало відомо, що позивачкою невірно приватизовано земельну ділянку, яка розташована під будинком по АДРЕСА_1 та повинна була бути приватизована в спільну часткову власність на двох осіб відповідно до часток в будинку. В заявленому уточненому позові просить суд скасувати рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14 липня 2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1» щодо земельної ділянки площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 від 02 серпня 2016 року , державний реєстратор Баришівської селищної ради Київської області Посох Вікторія Павлівна про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1.

Представник позивачки ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилась, про день та місце розгляду справи увідомлена своєчасно та належним чином. До суду від представника позивачки ОСОБА_5 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника позивачки по справі.

Представник відповідача Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від селищного голови надійшла заява про визнання позовних вимог та про розгляд справи у відсутність їх представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача по справі.

Представник відповідача Баришівської районної державної адміністрації Київської області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від голови адміністрації надійшла заява про визнання позовних вимог та про розгляд справи у відсутність їх представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача по справі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ у Баришівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином, шляхом направлення заказної кореспонденції та шляхом оприлюднення на офіційному веб-сайті суду оголошення про виклик до суду, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника третьої особи по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що 09.06.2015 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладено договір дарування частки житлового будинку , посвідченого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В., зареєстрованого за № 1-1413, згідно якого ОСОБА_6 добровільно передав у власність ОСОБА_1 безоплатно 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд , що знаходиться в АДРЕСА_1

09.06.2015 року державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівелями та споруд , що знаходиться в АДРЕСА_1 Київської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38775333 від 09.06.2015 року.

14.07.2016 року Баришівська селищна рада Баришівського району Київської області прийняла рішення № 189-08-07 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1», згідно якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0405 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1, ді. 1 ОСОБА_1, передано у власність земельну ділянку площею 0,0405 га кадастровий номер НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 діл. 1 ОСОБА_1 та ОСОБА_1 провести реєстрацію права власності на земельну ділянку відповідно до вимог чинного законодавства.

02.08.2016 року державним реєстратором Баришівської селищної ради Київської області Посох В.П. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1.

За змістом ч. 1, 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Приватизація громадянами земельних ділянок здійснюється в порядку, визначеному ст.ст.116,118 Земельного кодексу України, які встановлюють, що громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до ч.2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих

Відповідно до ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, у тому числі, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1» за ОСОБА_1 зареєстровано права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка знаходиться під житловим будинком, господарськими будівлями та споруд, що розташована по АДРЕСА_1, яка належить на праві власності по 1/2 частці кожній - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Вказана земельна ділянка приватизована з порушенням норм законодавства , оскільки приватизована лише на одного власника.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне скасувати рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1».

Згідно ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки судом скасовується рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1»., на підставі якого ухвалювалось рішення державного реєстратора реєстраційної служби Баришівського районного управління юстиції Київської області рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1, тому суд вважає, що таке рішення підлягає скасуванню.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 від 02 серпня 2016 року , державний реєстратор Баришівської селищної ради Київської області Посох Вікторія Павлівна про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-копією паспорта ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії НОМЕР_3

-копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 № НОМЕР_1;

-копією договору дарування частки житлового будинку 09.06.2015 року укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, посвідченого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В., зареєстрованого за № 1-1413, згідно якого ОСОБА_6 добровільно передав у власність ОСОБА_1 безоплатно 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд , що знаходиться в АДРЕСА_1;

-копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38775333 від 09.06.2015 року, згідно якого 09.06.2015 року державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівелями та споруд , що знаходиться в АДРЕСА_1 Київської області;

-копією рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1»;

-інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 138501764 від 20.09.2018 року;

-витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.06.2016 року;

-іншими матеріалами справи.

За даних обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 19, 76, 81, 141, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 321, 328, 357 ЦК України, ст. ст. 12, 116, 118, 125 , 126, 152, 155 ЗК України, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Скасувати рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14 липня 2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1» щодо земельної ділянки площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 від 02 серпня 2016 року , державний реєстратор Баришівської селищної ради Київської області Посох Вікторія Павлівна про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Баришівський районний суд Київської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 14.12.2018.

Суддя Баришівського

районного суду О. Л. Литвиненко