Справа № 544/963/18
№ пров. 2/544/439/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 грудня 2018 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Ощинської Ю.О.,

за участю секретаря судового засідання - Пірогова В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду по вул. Ярмарковій, 17 м. Пирятин, у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє вимог щодо предмету позову ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 у серпні 2018 року звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1. У своїй заяві позивач зазначив, що з вересня 2006 року разом зі своєю сім'єю проживає в будинку, що згідно записів у погосподарській книзі належав ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, у якому остання проживала до дня своєї смерті. Після смерті ОСОБА_5 зазначений житловий будинок залишився безгосподарним, так як спадкоємців у померлої не було. У 2006 році позивач звернувся до сільської ради з проханням надати йому будинку для проживання, оскільки в той час житло у нього було відсутнє. Позивачу було дозволено заселитися у вищезазначенене домоволодіння у вересня 2006 року, де він разом із сім'єю проживає і на даний час та відкрито, добросовісно ним користуюся. ОСОБА_1 сплачує комунальні послуги та підтримує технічний стан вказаного житлового будинку та господарських будівель. За час проживання у будинку позивачем було проведено значні поліпшення його технічного стану та за власний кошт підключено до будинку газопостачання. Також, 04.04.2018 рішенням Давидівської сільської ради ОСОБА_1 було дозволено виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості за адресою: АДРЕСА_1. З 2006 по 2018 рік ніхто на зазначене домоволодіння прав не заявляв,спадкоємці у ОСОБА_5 відсутні.

Посилаючись на викладене, позивач просить суд, визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, про що подав до суду заяву. Також просив слухати справу у його відсутність.

Представник відповідача Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не з'явився, до суду надав заяву у якій просив справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа, яка не заявляє вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 на адресу суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі, з наслідками розгляду справи ознайомлена.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Статтями 12, 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Суд, вивчивши позов, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження та підлягають до задоволення з огляду на наступне.

Відповідно довідки виданої Давидівською сільською радою Пирятинського району № 674 від 20.06.2018 ОСОБА_1 з вересня 2006 року по даний час проживає у АДРЕСА_1 і має такий склад сім'ї: дружина ОСОБА_6, син дружини ОСОБА_7, спільні діти: ОСОБА_8, ОСОБА_9 (а.с. 6).

Будинковолодіння АДРЕСА_1 згідно записів у по господарській книзі № 13 Давидівської сільської ради зареєстровано за ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та складається з житлового будинку загальною площею 50,0 кв м, розташованого на неприватизованій земельній ділянці розміром 0,45 га, що підтверджується довідкою № 728 виданою 04.07.2018 Давидівською сільською радою Пирятинського району Полтавської області (а.с. 7).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Первомайськ Миколаївської області, що підтверджується записом акта про смерть № 488 від 16 червня 1998 року виданим Первомайським міським відділом записів актів громадянського стану Миколаївської області (а.с. 58).

Рішенням Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області № 44 від 29.01.2016 вул. Леніна у с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області перейменовано на Сонячна (а.с. 8).

Рішенням Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області № 27д від 29.01.2018 ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що знаходяться у межах Давидівської сільської ради (а.с. 9).

ОСОБА_1 у 2013 році було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 10-13).

Згідно довідки Департаменту будівництва містобудування і архітектури житлово-комунального господарства комунальне підприємство «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», станом на 29.12.2012 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с. 14).

Оціночна вартість вищезазначеного будинку станом на 20.06.2018 складає 49300 грн, згідно звіту про оцінку майна (а.с. 15-46).

За час проживання позивача у будинку АДРЕСА_1 підведено до будинку газопостачання, що підтверджується технічними умовами № 103 від 11.08.2008, схеми газопроводів житлового будинку та акта приймання виконаних підрядних робіт за жовтень 2014 року (а.с. 38).

Копіями абонентських книжок по розрахунку за електроенергією, за природний газ підтверджено користування та оплату ОСОБА_1, як споживачем зазначених послуг за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 39-45).

На майно померлої ОСОБА_4 Пирятинською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа № 3/2017 (а.с. 68-93). Відповідно до якої спадщину, а саме: право на земельну частку (пай) у розмірі 3,65 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебуває в колективній власності КСП ім. Кірова, с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області прийняла її дочка ОСОБА_3 (а.с. 74-77), шляхом володіння, користування та розпорядження спадковим майном та 12 січня 2017 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 90, 92).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 132479910 від 29.07.2018, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 132479903 від 29.07.2018 та № 132479899 від 29.07.2018, за житловим будинком АДРЕСА_1 право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження не зареєстровані (а.с. 31-33).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння обєктом - житловим будинком АДРЕСА_1 з 2006 року, отже більше 10 років. Також встановлено, що зазначений будинок належить померлій ОСОБА_4, ніким не успадковано.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судові витрати залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60,212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє вимог щодо предмету позову ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серія НОМЕР_2 виданий Пирятинським РВ УМВС України в Полтавській області 26 березня 1998 року, право власності за набувальною давністю на житловий будинок «А-1» (загальною площею 85 кв м, житловою площею 53,3 кв м), погріб з шийкою «В», тамбур «а», сарай «Б», убиральню «Г», огорожу «№1», колодязь «2», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1,

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Пирятинський районний суд Полтавської області.

Суддя Ю.О. Ощинська