Справа №766/724/18
Пров. №2/766/4664/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2018

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючий суддя Гаврилов Д.В.,

секретар Рєпа А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Херсонської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання вчинити дії,

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1 та зобов'язати Виконавчий комітет Херсонської міської ради змінити договір найму житлового приміщення квартири за адресою: АДРЕСА_1, уклавши його з ОСОБА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тими обставинами, що ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_4 Від шлюбу ІНФОРМАЦІЯ_2 року у подружжя народився син ОСОБА_2 На підставі рішення Виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів у м. Херсоні від 23.12.1983 року ОСОБА_4 для відселення з аварійного житлового будинку надана житлова площа квартири за адресою: АДРЕСА_2. У зазначеній квартирі зареєстровано місце проживання сина позивача ОСОБА_2, який проживав за вказаною адресою до 04.06.1997 року, коли виїхав на працевлаштування за кордон, де фактично проживає на даний час. З 1997 року в зазначеній квартирі, як член сімї наймача, почала фактично проживати без реєстрації ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер наймач квартири ОСОБА_4, після його смерті позивач продовжувала проживати у вказаній квартирі і проживає в ній на сьогоднішній день, сплачує за житлово-комунальні послуги та квартирну плату. Таким чином, оскільки наймач квартири помер, а зареєстрований в квартирі син позивача тривалий час перебуває за кордоном, ОСОБА_1 потребує захисту своїх прав, шляхом визнання її права користування зазначеним житловим приміщенням.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача Виконавчого комітету Херсонської міської ради проти задоволення позову заперечував з підстав необґрунтованості позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені та підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі архівного витягу з рішення Виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів від 23.12.1983 року ОСОБА_4 надано однокімнатну квартиру АДРЕСА_3.

Згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 21.03.2018 року ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Відповідно довідки виданої ОСББ "Проспект Будівельників №14А" зазначено, що у квартирі АДРЕСА_4 зареєстрований ОСОБА_2, який відповідно до свідоцтва про народження є сином ОСОБА_1

Актом обстеження житлових умов від 05.01.2018 року підтверджено факт проживання ОСОБА_1 в АДРЕСА_5.

Згідно довідки виданої ОСББ "Проспект Будівельників №14А" за адресою: АДРЕСА_2 станом на 05.01.2018 року заборгованості по квартирній платі немає.

Відповідно до довідки виданої ОСББ "Проспект Будівельників №14А" зазначено, що зі слів мешканців будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2, що проживав в НОМЕР_2, більше п'ятнадцяти років як виїхав за кордон на заробітки і з того часу вказаною квартирою не користувався.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підтвердили доводи позивача.

За положеннями ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача,які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ч. 2 ст. 3 СК України визначено, що сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.

Сім'я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства (ч.4 ст. 3 СК України).

Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно рішення Конституційного суду України від 03.06.1999 року у справі №5-рп/99 (справа про офіційне тлумачення терміну "член сім"ї") Житловий кодекс Української РСР, визначаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовна вимога щодо визнання за ОСОБА_1 права користування квартирою АДРЕСА_1

Щодо вимоги про зобов'язання Виконавчого комітету Херсонської міської ради змінити договір найму житлового приміщення квартири, уклавши його з ОСОБА_1, суд дійшов висновку, що вона підлягає задоволенню шляхом визнання останньої наймачем квартири АДРЕСА_6 з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача, або втрати ним права на жиле приміщення, належить будь-якому члену сім'ї наймача.

Позивач вселилася в спірну квартиру в якості матері - сина наймача квартири ОСОБА_2, тобто у відповідності до ст.ст. 64, 65 ЖК України - в якості члена сім'ї наймача цієї квартири

За життя і до дня своєї смерті, ні наймач квартири ОСОБА_4, ні його син ОСОБА_2, не зверталися до суду з позовами про виселення зі спірної квартири позивача ОСОБА_1, доказів про це до суду подано не було.

Керуючись ст.ст. 64,65 ЖК УРСР, ст. 3 СК, ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право користування квартирою АДРЕСА_1

Визнати ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_7.

В іншій частинні позовних вимог відмовити в задоволенні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяД. В. Гаврилов