Справа № 2-3679/10
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2018 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Данко В.Й.

при секретарі - Павлюх Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Ужгороді, подання заступника начальника Ужгородського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Закарпатській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В:

Заступника начальника Ужгородського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Закарпатській області звернувся до суду з зазначеним поданням, посилаючись на те, що на виконанні Ужгородського РВ ДВС знаходиться виконавче провадження №52519305 по виконанню виконавчого листа №2п-3679/10, виданого 16.11.2010 року Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсиббанк» 1738374,31 грн. та 120 грн. витрат на ІТЗ та 1700 грн. державно мито.

04.10.2016 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та надано строк для самостійного виконання рішення суду. Однак боржником самостійно рішення суду не виконано.

З подання слідує, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта за боржником зареєстровано квартиру за адресою АДРЕСА_1. (Вказана квартира перебуває в іпотеці в ПАТ «Дельта Банк»).

Згідно договору купівлі - продажу від 28.12.2007 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо обєкта незавершеного будівництва, готовність 95 %, земельної ділянки, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10 - право власності на будинок та земельну ділянку виникає у покупця - ОСОБА_1 з моменту державної реєстрації договору купівлі - продажу.

Згідно договору іпотеки № 0 від 28.12.2007 року укладеного між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 - ОСОБА_1 передано в іпотеку обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 % (обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 % літ. «А» за планом земельної ділянки житловий будинок, побудований з цегли, літ. «Б» - вбиральня, деревяна, «№» - огорожа. Загальна площа 244 кв. м., житлова площа 86,3 кв. м., що підтверджується витягом № 17239594 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 27.12.2007 року Ужгородським районним підприємством технічної документації) та земельну ділянку, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10. Також договором іпотеки встановлено, що вказане вище майно належить іпотекодавцю - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_3 28.12.2007 року за р. № 3448, що зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 28.12.2007 року в 10.52 год. за київським часом, реєстраційний номер Правочину № 2618021, про що свідчить ОСОБА_4 з Державного реєстру правочинів № 5261063.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 29.05.2017 року № 8826866 та відповіді з Управління Держгеокадастру від 26.12.2016 № 8-709-99.7-4626/2-16 за боржником - ОСОБА_1 нерухоме майно та земельні ділянки на території м. Ужгород та Ужгородського району не зареєстровані (окрім квартири за адресою АДРЕСА_1).

З вищенаведеного випливає, що боржником не зареєстровано право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку, що виключає можливість звернення стягнення на нього.

На підставі наведеного просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника (ОСОБА_1, РНОКПП: НОМЕР_1), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: обєкт незавершеного будівництва, готовністю 95 %, до складу якого входять: літ. «А» за планом земельної ділянки житловий будинок, побудований з цегли, літ. «Б» - вбиральня, деревяна, «№» - огорожа. Загальна площа будинку - 244 кв. м., житлова площа будинку - 86,3 кв. м., що підтверджується витягом № 17239594 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 27.12.2007 року Ужгородським районним підприємством технічної документації) та земельну ділянку, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10, що належить іпотекодавцю - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_3 28.12.2007 року за р. № 3448, що зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 28.12.2007 року в 10.52 год. за київським часом, реєстраційний шмер-Дравочину № 2618021

В судове засідання представник Ужгородського РВ ДВС не зявився, але в своєму поданні просить розгляд справи провести без його участі.

ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленими про час та місце слухання справи.

Відповідно до ч.4 ст.440 ЦПК України неявка сторін та інших осіб не перешкоджає розгляду справи.

Дослідивши матеріали подання, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 440 ЦПК України, суд, що розглядав справу як суд першої інстанції, може за заявою стягувача або державного чи приватного виконавця звернути стягнення на грошові кошти, що належать особі, яка має заборгованість перед боржником, яка не оспорюється зазначеною особою або підтверджена судовим рішенням, що набрало законної сили.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі - продажу від 28.12.2007 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо обєкта незавершеного будівництва, готовність 95 %, земельної ділянки, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10 - право власності на будинок та земельну ділянку виникає у покупця - ОСОБА_1 з моменту державної реєстрації договору купівлі - продажу.

Згідно договору іпотеки № 0 від 28.12.2007 року укладеного між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 - ОСОБА_1 передано в іпотеку обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 % (обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 % літ. «А» за планом земельної ділянки житловий будинок, побудований з цегли, літ. «Б» - вбиральня, деревяна, «№» - огорожа. Загальна площа 244 кв. м., житлова площа 86,3 кв. м., що підтверджується витягом № 17239594 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 27.12.2007 року Ужгородським районним підприємством технічної документації) та земельну ділянку, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10. Також договором іпотеки встановлено, що вказане вище майно належить іпотекодавцю - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_3 28.12.2007 року за р. № 3448, що зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 28.12.2007 року в 10.52 год. за київським часом, реєстраційний номер Правочину № 2618021, про що свідчить ОСОБА_4 з Державного реєстру правочинів № 5261063.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 29.05.2017 року № 8826866 та відповіді з Управління Держгеокадастру від 26.12.2016 № 8-709-99.7-4626/2-16 за боржником - ОСОБА_1 нерухоме майно та земельні ділянки на території м. Ужгород та Ужгородського району не зареєстровані (окрім квартири за адресою АДРЕСА_1).

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Відповідно до ч. ч. 1, 2ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частиною 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, щопісля документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Однак, при розгляді подання встановлено, що державний виконавець не надав жодних доказів того, що боржник ОСОБА_1 належним чином повідомлявся про відкриття виконавчого провадження з виконання виконавчого листа № 2п-3679/10, виданого 16.11.2010 року Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області, та відмовився виконати рішення суду самостійно, а також, що державним виконавцем не встановлено наявність коштів в національній та іноземній валютах у боржника у банках та інших фінансових установах, на які звертається стягнення за виконавчими листами у першу чергу згідно ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», не надано належних та допустимих доказів відсутності рахунків. Водночас, відповідно до ч. 1ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на майно боржника державний виконавець виносить постанову, при цьому до подання державним виконавцем не додано копії вказаної постанови.

Враховуючи викладене суд приходить до переконання, що звернення державного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, яке являється крайнім заходом, до вчинення державним виконавцем всіх можливих дій, спрямованих на виконання рішення суду, є передчасним, а тому в задоволенні подання державного виконавця про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, слід відмовити.

Керуючись, ст. 440 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

В задоволенні подання заступника начальника Ужгородського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Закарпатській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Закарпатської області шляхом подання в 15-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги, і набере законної сили в разі її неподання.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду ОСОБА_4