Справа №702/105/18
Провадження №2/702/94/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про витребування доказів,

відкладення підготовчого засідання

03 травня 2018 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді: Чорненької Д.С.

за участю секретаря: Шковири А.М.,

представник позивача не з»явився,

відповідач: ОСОБА_1 не зявилася,

представники відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - ОСОБА_3 не з»явились,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області, не зявився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Монастирище клопотання представника відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» про витребування доказів у цивільній справі за позовом Селянського (фермерського) господарства "Нова Україна" до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю "Жильнельфа Вельє", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державного реєстратора виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Представник позивача 07.02.2018 року звернувся в суд із позовом до відповідачів, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

25.04.2018 року на адресу суду від представника відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» надійшло клопотання про витребування доказів. Підставою подання клопотання зазначає те, що СФГ «Нова Україна» (надалі Позивач) звернулось до суду з позовами до ОСОБА_1 (надалі Відповідач 1), та ТОВ «Жильнельфа Вельє» (надалі Відповідач 2) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Відповідач 1 відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0297, площею 2,28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради на підставі державного акту серія ЧР №0319872, виданого 01.07.2001 року. На початку лютого 2017 року Відповідачем 1 засобами поштового звязку отримано від Позивача угоду про дострокове розірвання договору оренди землі. Зазначений у позовній заяві договір оренди від 11.02.2015 року розірвано, в передбаченому законом порядку, угодою про дострокове розірвання договору, надісланою на адресу Відповідача 1 самим Позивачем. Припинення іншого речового права (права оренди) Позивача зареєстровано 15.02.2017 року, на підставі угоди про дострокове розірвання договору. У Відповідачів 1,2 відсутня копія та оригінал угоди про дострокове розірвання договору оренди землі між Відповідачем 1 та Позивачем від 11.02.2015 року, яка укладена 14.02.2017, щодо земельної ділянки кадастровий номер :026001:0297, площею 2.28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради. Вважає, що для встановлення обґрунтованості позову та відзиву на нього необхідно витребувати реєстраційну справу, щодо похідних речових прав на земельну ділянку (право користування) та скасування (припинення) державної реєстрації права користування земельною ділянкою, кадастровий номер :02:001:0297, площею 2,28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради. Вказане клопотання подається після подання відзиву, у звязку з укладенням договору про надання правової допомоги лише 24.04.2018 року, що обєктивно унеможливлювало його подання ним, як адвокатом в строк для подання заперечень для Відповідача 2. Стаття 84 ЦПК України передбачає, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Відповідно до п.4 ч.2 ст.84 сторона може зазначити докази вжиття заходів щодо самостійного отримання доказу або причину неможливості самостійного отримання доказу або причину неможливості самостійного отримання такого доказу. У даному випадку заборону на отримання такого доказу встановлюється чинним законодавством. ТОВ «Жильнельфа Вельє» не має можливості отримати необхідні докази особисто, оскільки ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Стаття 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає субєктів державної реєстрації які здійснюють зберігання реєстраційних справ, до яких відносяться виконавчі органи міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Порядком формування та зберігання реєстраційних справ затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 року №3267/5 передбачена процедура доступу до матеріалів реєстраційної справи, а саме: доступ до документів реєстраційної справи відповідно до ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного субєкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ. Спірна земельна ділянка знаходиться на території Монастирищенського району, саме тому, виходячи із вище викладеного, у товариства «Жильнельфа Вельє» є достатні підстави вважати, що вище реєстраційнв справа знаходиться в розпорядженні Монастирищенської районної державної адміністрації. Вважають, що для ухвалення законного та обєктивного рішення у даній справі суд повинен дослідити реєстраційну справу з моменту укладення та реєстрації попереднього договору оренди між Позивачем та Відповідачем1 (який визнаний судом недійсним, у звязку із підробкою підпису власника земельної ділянки) до моменту предявлення позову у даній цивільній справі. Тільки в такому випадку суд зможе встановити правомірність укладення та реєстрації оспорюваного договору з підстав зазначених у позові. Просить витребувати докази: всі відомості, що стосуються реєстрації похідних речових прав на земельну ділянку (право користування) та скасування (припинення) державної реєстрації права користування земельною ділянкою, реєстраційну справу в електронному (у вигляді роздрукованої інформації) та паперовому вигляді, інформацію стосовно внесення змін до реєстраційної справи, починаючи з моменту державної реєстрації права оренди договору між СФГ «Нова Україна» та ОСОБА_1, а саме: з 20.09.2013 року до 15.03.2018 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0297, площею 2,28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради 1) обєкту нерухомого майна реєстраційний номер (земельної ділянки): 34, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0297, номер запису про право власності: 2571179, власником якої є ОСОБА_1.

У підготовче засідання представники відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» ОСОБА_3 та ОСОБА_2, та представник відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 не з"явились, подали заяву про розгляд клопотання за їх відсутності.

Представник позивача подав клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовче засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилася по невідомій суду причині. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлена у встановленому законом порядку.

У підготовче засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області не зявився по невідомій суду причині. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений у встановленому законом порядку. Подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Розгляд клопотання проведено без фіксування технічними засобами на підставі ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, клопотання про витребування доказів, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення, оскільки в матеріалах справи є дані третьої особи про направлення нею договорів, які стосуються оренди земельної ділянки до Монастирищенської РДА, виходячи із наступного.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями, реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до Розділу VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016 року «Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ» доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного субєкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Керуючись ст.ст.83, 84, 223, 247 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями, Порядком формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016 року «Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ», суд

у х в а л и в:

Клопотання задоволити.

Витребувати у Монастирищенської районної державної адміністрації копії угод про реєстрацію права користування земельною ділянкою та інших, укладених між ОСОБА_1 та СФГ «Нова Україна» та про інші речові права на земельну ділянку, укладені в період з 20.09.2013 року до 15.03.2018 року, а також іншу наявну інформацію щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0297, площею 2,28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради обєкта нерухомого майна реєстраційний номер (земельної ділянки): 34 кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0297, номер запису про право власності: 2571179, власником якої є ОСОБА_1.

Вказану інформацію Монастирищенській РДА надати Монастирищенському районному суду Черкаської області у строк до 10.05.2018 року до 16 год 00 хв.

Проведення підготовчого засідання відкласти на 10.05.2018 року на 16 год 00 хв.

Оскарження ухвали діючим законодавством не передбачено.

Суддя: Д.С. Чорненька