Справа № 712/6409/18
Провадження №2/712/1636/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

за участі позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ частки в окремий об»єкт нерухомості, визнання права власності на окремий об»єкт,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ частки в окремий об»єкт нерухомості, визнання права власності на окремий об»єкт, вказуючи на те, що на підставі договору дарування частки у праві власності на житловий будинок від 21.03.2018 року їй належить 41/100 частки у праві власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2. На підставі договору дарування земельної ділянки їй належить земельна ділянка площею 0,0187 га, що розташована в АДРЕСА_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3. За результатами проведення експертного будзельно-технічного дослідження від27.04.2018 року, № 17/18/Буд встановлено можливість виділення частки зазначеного будинковолодіння. Оскільки, земельна ділянка АДРЕСА_2 розділена на дві окремі ділянки з отриманням кадастрових номерів; житловий будинок на вказаній ділянці розділений на дві окремі квартири, при цьому квартира №1 відповідає вимогам Державних будівельних норм щодо планування, квартири № 2 до демонтажу прибудови також відповідала вказаним вимогам ДБН, є можливість виділення частини житлового будинку з відповідною часткою земельної ділянки, як окремого будинковолодіння з подальшим відновленням демонтованої прибудови площею не менше 12,0 кв.м. Просить припинити їй право спільної часткової власності на АДРЕСА_2 з ОСОБА_3. Також просить виділити в натурі їй 41/200 частин будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_2 визнавши за нею право власності на наступні приміщення: житловий будинок під. Літ. «А-1», житловою площею 45,4 кв.м., погріб під літ. «Г», розташований на земельній ділянці площею 0,0187 га.

В судовому засіданні позивач та її представник адвокат ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та иїх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, відповідно до ст. 280 ЦПК України.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 09.07.2018 року провадження у справі відкрито та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Заслухавши позивача, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору дарування частки у праві власності на житловий будинок від 21.03.2018 року ОСОБА_1 належить 41/100 частки у праві власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно договору дарування земельної ділянки ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0187 га, що розташована в АДРЕСА_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3. Зазначене також підтверджується наявними в матеріалах справи інформаційними довідками та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Іншим співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_3 59/100, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта НОМЕР_4 від 06.11.2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В матеріалах справи наявний висновок експерта ТОВ «Контакт-Сервіс» № 17/18/Буд від 27.04.2018 року щодо технічної можливості виділення в натурі частини житлового будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, згідно якого, так як земельна ділянка вказаного будинковолодіння розділена на дві окремі ділянки з отриманням кадастрових номерів; житловий будинок на вказаній ділянці розділений на дві окремих квартири, при цьому квартира № 1 відповідає вимогам ДБН щодо планування, квартира № 2 до демонтажу прибудови також відповідала вказаним вимогам ДБН, є можливість виділення частки житлового будинку з відповідною частиною земельної ділянки, як окремого будинковолодіння з подальшим відновленням демонтованої прибудови, площею не менше 12,0 кв.м.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

З урахуванням викладеного, після детального з'ясування обставин справи та аналізу законодавчих норм, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги позивача підлягають до задоволення.

Постільки позивач є інвалідом другої групи та звільнена від сплати судового збору, тому витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача, відповідно до ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280-284 ЦПК України, ст., 356 364, 367 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 41/200 частин будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_2 визнавши за нею право власності на наступні приміщення : житловий будинок під. Літ. «А-1», житловою площею 45,4 кв.м., погріб під літ. «Г», розташований на земельній ділянці площею 0,0187 га.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на АДРЕСА_2 з ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 1410 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з моменту отримання копії рішення суду.

Головуючий :

Позивач: ОСОБА_1, ідн. код НОМЕР_1, прож. АДРЕСА_1

Відповідач : ОСОБА_3, ідн. код НОМЕР_2, прож. АДРЕСА_2

Повний текст рішення виготовлено 12.11.2018 року.