Справа № 580/697/18
Номер провадження 2/580/323/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2018 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах Товариства з додатковою відповідальністю «Племзавод «Михайлівка» до Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач 05.04.2018 року звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що у власності ТДВ «Племзавод «Мхайлівка» знаходиться комплекс будівель по вул. Липова 4 с. Першотравневе Лебединського району Сумської області, однак він не може отримати свідоцтва про право власності в зв?язку з відсутністю документа, що підтверджує виникнення, припинення або перехід права власності на об?єкти нерухомого майна.

У 2018 році, звернувшись до банку за оформленням кредиту, позивач отримав відповідь, що кошти можуть бути надані при умові передачі нерухомого майна, належного Товариству та оформленого в установленому порядку під заставу.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати за ТДВ «Племзавод «Мхайлівка» право власності на даний комплекс будівель по вул. Липова 4 с. Першотравневе Лебединського району Сумської області.

В судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Справу просив розглянути у його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не зявився, надав суду заяву, в якій теж просив розглянути справу за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання також не зявився, надав суду заяву, в якій теж просив розглянути справу за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечив.

В звязку з тим, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки, статутів, протоколу, витягу (а.с. 4-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ПАТ «Племзавод «Михайлівка» було зареєстроване як юридична особа і є правонаступником ВАТ «Племзавод «Михайлівка», а в подальшому реорганізовано в ТДВ «Племзавод «Михайлівка».

Згідно протоколу №1 установчих зборів ТДВ «Племзавод «Михайлівка» від 10 серпня 2016р.директором товариства обрано директором ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця та мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, і/н НОМЕР_1.

Згідно пп.13.4.2 п.13.4 розділу 13 Статуту ТДВ «Племзавод «Михайлівка» директор, як виконавчий орган Товариства має право без довіреності діяти від імені Товариства, представляти інтереси Товариства в усіх підприємствах, установах i організаціях не залежно від форми власності та державних установах.

З рішення, додатку (а.с. 16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 19 січня 2000 р. виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області було прийнято рішення «Про видачу свідоцтва на право власності на будівлі та споруди ВАТ «Племзавод «Михайлівка», розташовані в с. Михайлівка, с. Першотравневе», згідно якого за товариством визнано право власності на будівлі та споруди, прийнято рішення про видачу свідоцтв про право власності на них та зобовязано КП „Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради зареєструвати такі обєкти в установленому законодавством порядку.

З технічного паспорта (а.с. 17-20), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що за зверненням ТДВ «Племзавод «Михайлівка» було виготовлено нову технічну документацію на комплекс будівель по вул. Липова 4 с. Першотравневе Лебединського району Сумської області, який складається з нежитлової будівлі (ферма) під літ. «в» загальною площею 254,1м2, до складу якої входить: коридор площею 18,5м2, підсобне приміщення площею 6,4м2, підсобне приміщення площею 7,3м2, підсобне приміщення площею 5,6м2, коридор площею 14,1м2, коридор площею 13,1м2, підсобне приміщення площею 20,4м2, підсобне приміщення площею 13,9м2, підсобне приміщення площею 4,6м2, коридор площею 19,3м2, підсобне приміщення площею 15,8м2, підсобне приміщення площею 63,8м2, підсобне приміщення площею 25,0м2, підсобне приміщення площею 11,7м2, підсобне приміщення площею 14,6м2; нежитлової будівлі (ферма) під літ.«Г» загальною площею 1800,7м2, до складу якої входить: підсобне приміщення площею 12,4м2, коридор площею 15,3м2, підсобне приміщення площею 30,6м2, коридор площею 15,6м2, підсобне приміщення площею 12,7м2, ферма площею 1635,9м2, підсобне приміщення площею 20,7м2, коридор площею 11,0м2, підсобне приміщення площею 15,3м2, коридор площею 11,0м2, підсобне приміщення площею 20,2м2; нежитлової будівлі (трансформаторна) під літ.«Д» та нежитлової будівлі (ферма) під літ.«Е» загальною площею 1307,7м2.

З висновку (а.с. 21), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що оціночна вартість комплексу будівель загальною площею 3 362,5 кв.м. по вул. Липова 4 с. Першотравневе Лебединського району Сумської області без ПДВ становить 248 825 грн. 00 коп.

З листа (а.с. 22), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 15.03.2016 року голова правління ПАТ «Племзавод «Михайлівка» звертався до відділу державно реєстрації речових прав на нерухоме майно Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області щодо проведення державної реєстрації права власності на будівлі та споруди за ПАТ «Племзавод «Михайлівка».

З листа (а.с. 23), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що Лебединське МРУЮ відмовило позивачу у видачі свідоцтва про право власності у звязку з тим, що з 01.01.2013 р. речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV.

Крім того, позивачем не було надано документу, який підтверджує виникнення, припинення або перехід права власності на обєкти нерухомого майна, передбачений ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.36, 37 Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також рішення виконавчого комітету органу місцевого самоврядування не являється підставою для реєстрації права власності.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що у власності ТДВ «Племзавод «Мхайлівка» знаходиться комплекс будівель по вул. Липова 4 с. Першотравневе Лебединського району Сумської області, який складається з нежитлової будівлі (ферма) під літ. «в» загальною площею 254,1м2, до складу

якої входить: коридор площею 18,5м2, підсобне приміщення площею 6,4м2, підсобне приміщення площею 7,3м2, підсобне приміщення площею 5,6м2, коридор площею 14,1м2, коридор площею 13,1м2, підсобне приміщення площею 20,4м2, підсобне приміщення площею 13,9м2, підсобне приміщення площею 4,6м2, коридор площею 19,3м2, підсобне приміщення площею 15,8м2, підсобне приміщення площею 63,8м2, підсобне приміщення площею 25,0м2, підсобне приміщення площею 11,7м2, підсобне приміщення площею 14,6м2; нежитлової будівлі (ферма) під літ.«Г» загальною площею 1800,7м2, до складу якої входить: підсобне приміщення площею 12,4м2, коридор площею 15,3м2, підсобне приміщення площею 30,6м2, коридор площею 15,6м2, підсобне приміщення площею 12,7м2, ферма площею 1635,9м2, підсобне приміщення площею 20,7м2, коридор площею 11,0м2, підсобне приміщення площею 15,3м2, коридор площею 11,0м2, підсобне приміщення площею 20,2м2; нежитлової будівлі (трансформаторна) під літ.«Д» та нежитлової будівлі (ферма) під літ.«Е» загальною площею 1307,7м2.

Однак він не може отримати свідоцтва про право власності в зв?язку з відсутністю документа, що підтверджує виникнення, припинення або перехід права власності на об?єкти нерухомого майна.

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У відповідності до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, щовідповідач не виконав своїх зобовязань за договором, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Суд враховує те, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідач та третя особа не заперечують проти задоволення позову по суті позовних вимог та вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15-16, 182, 316-317, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах Товариства з додатковою відповідальністю «Племзавод «Михайлівка» до Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за Товариством з додатковою відповідальністю «Племзавод «Михайлівка» (42218, Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26, ) право власності на комплекс будівель, розміщений за адресою: 42218, Сумська область, Лебединський район, с. Першотравневе, вул. Липова, 4 до складу якого входять:

нежитлова будівля (ферма) під літ.«в» загальною площею 254,1м2, до складу якої входить:

-коридор площею 18,5м2,

-підсобне приміщення площею 6,4м2,

-підсобне приміщення площею 7,3м2,

-підсобне приміщення площею 5,6м2,

-коридор площею 14,1м2,

-коридор площею 13,1м2,

-підсобне приміщення площею 20,4м2,

-підсобне приміщення площею 13,9м2,

-підсобне приміщення площею 4,6м2,

-коридор площею 19,3м2,

-підсобне приміщення площею 15,8м2,

-підсобне приміщення площею 63,8м2,

-підсобне приміщення площею 25,0м2,

-підсобне приміщення площею 11,7м2,

-підсобне приміщення площею 14,6м2;

нежитлова будівля (ферма) під літ.«Г» загальною площею 1800,7м2, до складу

якої входить:

-підсобне приміщення площею 12,4м2,

-коридор площею 15,3м2,

-підсобне приміщення площею 30,6м2,

-коридор площею 15,6м2,

-підсобне приміщення площею 12,7м2,

-ферма площею 1635,9м2,

-підсобне приміщення площею 20,7м2,

-коридор площею 11,0м2,

-підсобне приміщення площею 15,3м2,

-коридор площею 11,0м2,

-підсобне приміщення площею 20,2м2;

нежитлова будівля (трансформаторна) під літ.«Д»,

нежитлова будівля (ферма) під літ.«Е» загальною площею 1307,7м2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.