06.12.2018 Справа № 363/3862/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2018 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді Баличевої М.Б., секретаря Рибки І.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності на житловий будинок, в якому просить припинити право спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку № 50, яка належала ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на весь житловий будинок № 50 по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач була власником 11/20 частин житлового будинку № 24 по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, 1964 року побудови, згідно договору дарування від 24.12.2003 року. Вказана частина будинку знаходилася на земельній ділянці площею 0,0882 га кадастровий номер :03:283:0061, призначений для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить їй на підставі державного акту серія ЯА № 446159 від 15.03.2010 року. Інша 9/20 частин будинку № 24 належала її рідному брату ОСОБА_4. Згодом рішенням ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області їх будинку була присвоєна інша адреса: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50. У 2010 році між позивачем та її братом ОСОБА_4 почались конфлікти з приводу спільного користування будинком. ОСОБА_4 самовільно без погодження з позивачем, як співвласником будинку, розібрав належну йому частину будинку та на належній йому сусідній земельній ділянці самочинно побудував новий будинок. Таким чином, позивач зараз користується своє частиною будинку, яка в порушення норм закону самочинно була виділена її братом та виділена в окреме домоволодіння, що підтверджується актами депутатів та технічним паспортом на будинок від 30.08.2017 року, та відповідно до кваліфікаційного сертифікату архітектурно будівельної комісії серії АЕ № 003102 загальна площе будинку була зменшена на 25,6 кв. м., внаслідок зносу частини будинку, що не є самочинним будівництвом. В даний час позивач вирішила провести відчуження належного їй майна, однак не має можливості це зробити, оскільки відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, позивачу належить 11/20 частин вказаного будинку, а 9/20 частин цього будинку як і раніше рахується за її братом ОСОБА_4 Як зазначила позивач, що пізніше вона дізналася про те, що її брат ОСОБА_4 узаконив самочинно зведений новий будинок, якому було присвоєно нову адресу: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново- Київська, 50- А. 06.05.2017 року її брат ОСОБА_4 помер, після його смерті в його будинку залишилися проживати його дружина ОСОБА_3 Позивач вважає, що оскільки її брат ОСОБА_4 самочинно позбувся майна, зруйнувавши належну йому частину будинку, то припинення права власності на його частину майна ніяким чином не зможе завдати шкоди його спадкоємцям.

Позивач у судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи без її участі та без участі її представника, уточнені позовні вимоги повністю підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області у судове засідання не зявився, на адресу суду направив клопотання про розгляд справи без його участі, в якому зазначив, що при вирішенні справи ОСОБА_2 сільська рада Вишгородського району Київської області покладається на розсуд суду. Крім того, представником відповідача надано письмовий відзив на позовну заяву, в якому він просить задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи без її участі, проти припинення права спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку № 50 за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, яка належала ОСОБА_4 вона не заперечує, а в іншій частині позовних вимог просила відмовити. Крім того, надала письмовий відзив на позову заяву.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення уточнених позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що будинок по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області був під номером 24, а на даний час в звязку з пере нумерацією будинків згідно по господарської книги ОСОБА_2 сільської ради за 2005 рік № 21, та рішення ХХІ сесії 4 скликання № 210 від 11 березня 2005 року має по господарський номер 50.

ОСОБА_1 є власником 11/20 частин житлового будинку № 50 (24) по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, 1964 року побудови, згідно договору дарування від 24.12.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 7387.

Вказана частина будинку, яка належить ОСОБА_1 знаходилася на земельній ділянці площею 0,0882 га кадастровий номер :03:283:0061, призначений для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить їй на підставі державного акту серія ЯА № 446159 від 15.03.2010 року.

З довідки на нерухоме майно від 14.09.2017 року № 996 комунального підприємства «Вишгородського бюро технічної інвентаризації» видно, що право власності на обєкт нерухомого майна (житловий будинок), що розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 (раніше 24) зареєстровано у КП «Вишгородське БТІ» станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі № 13 під реєстровим № 180, в електронному реєстрі Р№ 4081045 за ОСОБА_4 на підставі договору дарування зареєстрованого в реєстрі за № 6248 від 18.10.2004 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_5 у розмірі 9/20 частини та за ОСОБА_1 на підставі договору дарування зареєстрованого в реєстрі за № 7387 від 24.12.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_5 у розмірі 11/20 частини.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, яка сформована 22.08.2017 року видно, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить будинок загальною площею 137,8 кв.м., житловою площею 70,3 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, яка сформована 22.08.2017 року видно, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 11/20 частин будинку, а ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 9/20 частин будинку, загальною площею 80,3 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50.

З акту № 1 від 16.08.2017 року про результати перевірки звернення громадянки ОСОБА_1 вбачається, що на межі ділянки ОСОБА_1 розташований двоповерховий житловий будинок, будівництво якого відбулося без дотримання нормативних відстаней до межі сусідньої ділянки, що необхідно, для забезпечення догляду за будинком; поділ садиби відбувся таким чином, що частина огороджувальних конструкцій будинку ОСОБА_1, також утворюють межу між двома земельними ділянками; частина житлового будинку, що належить ОСОБА_1 знаходиться в незадовільному технічному стані та потребує ремонту; у дворі садиби, що межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 утримаються гуси.

З акту від 21.07.2010 року складеного депутатом ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області ОСОБА_6 вбачається, що за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 є два будинки. Перший будинок 1964 року побудови, кір пічний, критий шифером, площею 113, 6 кв.м., який поділений на дві рівні частини - спадок від батьків, між братом ОСОБА_4 та сестрою ОСОБА_1 Будинок придатний для проживання, від цього будинку за 0,25 метрів побудований братом ОСОБА_4 новий двоповерховий будинок.

Відповідно до довідки Новопетрвської сільської ради Вишгородського району Київської області від 21.07.2010 року № 1435 дозвіл на демонтаж на половину будинку по вулиці Ново Київська, 24, села Нові Петрівці Вишгородського району Київської області в сільській раді на ОСОБА_4 не видавався.

З копії заяви ОСОБА_1 до голови Новопетрвської сільської ради Вишгородського району Київської області від 23.07.2010 року видно, що позивачка повідомляла голову сільської ради про те, що її брат ОСОБА_4 без її згоди та без дозвільних документів уповноважених осіб здійснює демонтаж своєї 9/20 частини будинку, який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50.

06 травня 2017 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується копіє свідоцтва про смерть серія І-ОК № 402673.

В матеріалах цивільної справи наявна копія спадкової справи № 136/2017 до майна померлого 06.05.2017 року ОСОБА_4, з якої вбачається, що після смерті останнього із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 до Вишгородської районної державної нотаріальної контори звернулася його дружина ОСОБА_3 відповідач по справі.

Доньки померлого ОСОБА_4 ОСОБА_7 та ОСОБА_8 15.05.2017 року подали до Вишгородської районної державної нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини після померлого батька.

З довідки ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області від 12.05.2017 року № 366 вбачається, що померлий ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 - Київська, 50 А.

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.12.2010 року та витягу про державну реєстрацію прав КП «Вишгородське БТІ» вбачається, що померлий ОСОБА_4 був власником житлового будинку за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А.

З сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реєстраційний номер КС 003728 що житловий будинок за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам,0 відповідно до технічного паспорту КП Київської обласної ради «Вишгородське БТІ» від 06.08.2010 року, інвентарний номер 3003026.

В матеріалах справи також наявна копія технічного паспорта на житловий будинок за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А, який складений на імя ОСОБА_3

Крім того, з державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 303500 видно, що померлому ОСОБА_4 на підставі рішення Вишгородського районного суду Київської області №1/2-1421 від 30.05.2008 року належала земельна ділянка площею 0,0865 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 24 з кадастровим номером: :03:283:0162, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

З інвентаризаційної справи на житловий будинок № 50, який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, вбачається що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 11/20 частин будинку, а ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 9/20 частин будинку, загальною площею 80,3 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50.

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області від 27.07.2010 року № 157 виділені житловий будинок з відповідними господарськими спорудами: сараєм та навісом, які належать ОСОБА_4, в окремий обєкт та присвоєно поштову адресу на житловий будинок: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1 ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ч.3 ст.372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У відповідності до п. 3 ч.1 ст. 365 ЦК України право на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову співвласника у разі неможливості спільного володіння та користування майном.

При цьому, суд зазначає, що припинення визначення спірного майна, як частки спільної сумісної власності у жодному разі не порушить право відповідача у справі ОСОБА_3

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги, які також визнані відповідачем ОСОБА_3 в частині припинення права спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку № 50, який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці вул. Ново Київська, яка належала ОСОБА_4 є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

Разом з тим, суд вважає безпідставною вимогу позивача щодо визнання за нею право власності на весь житловий будинок № 50 по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, оскільки вона не доведена належними доказами у справі, є необґрунтованою, а тому суд приходить до висновку про відмову у задоволенні цієї частини позовних вимог.

Керуючись ст. ст.4, 10-13, 258-268, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності на житловий будинок задовольнити частково.

Припини право спільної часткової власності на 9/20 частини житлового будинку за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50, яка належала ОСОБА_4.

В іншій частині вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення через Вишгородський районний суд Київської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянки України серія СМ № 483680, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 Київська, 50.

Відповідач: ОСОБА_2 сільська рада Вишгородського району Київської області, , адреса: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Свято Покровська, 171.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, паспорт громадянки України серія СК № 393674, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 Київська, 50-А.

Головуючий М.Б. Баличева