У Х В А Л А

08.11.2018 Справа №607/12437/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглядаючи у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_5 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту. У поданому позові зазначила, що відповідно до правовстановлюючих документів їй належить на праві приватної власності 3/4 частини будинковолодіння по вул..Сонячна,8 в с.Петриків Тернопільського району та земельна ділянка площею 0,04 га для обслуговування частин вищезазначеного житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами. Сусідом та суміжним землекористувачем є ОСОБА_3, який володіє 1/4 частиною житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,04 га по вул.Сонячній, 8 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області. Водночас, в»їзд до належного їй гаражу та прохід до хліва, зазначеного у технічному плані під літерою «Б» проходить через земельну ділянку, що перебуває у користуванні відповідача, альтернативний прохід та заїзд до зазначених приміщень відсутній. Тому просить встановити постійний, безстроковий та безоплатний земельний сервітут на право проходу та проїзду на транспортному засобі до належного позивачу на праві приватної власності гаражу, а також на право проходу до належного позивачу хліва по частині земельної ділянки, що належить відповідачу, площею 0,04 га по вул..Сонячній, 8 у с.Петриків Тернопільського району.

Під час розгляду справи позивач заявила клопотання про призначення у даній справі земельно-технічної експертизи з метою визначення усіх можливих варіантів сервітуту для проходу та проїзду до належних їй гаражу та хліву по частині земельній ділянці, яка належить відповідачу. У зв»язку із наведеним, на вирішення експерта просить поставити наступні запитання: 1. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер 020010628, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність. 2. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер 020010626, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність. 3. Чи існує можливість на право проходу (без встановлення сервітуту) до належних на праві власності ОСОБА_1 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літ. «Б» технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вул..Сонячна,8 в с.Петриків), та який (хлів) знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_3 площею 0,0439 га, кадастровий номер 020010626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області ? 4.Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для доступу та обслуговування власником ОСОБА_1 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вул..Сонячна, 8 в с.Петриків), розташованого на земельній ділянці площею 0,0439 га, кадастровий номер 020010626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області ? Якщо так, то яким чином має полягати сервітут ? 5. Чи існує можливість на право проходу та заїзду транспортним засобом (без встановлення сервітуту) до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу позначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вул..Соняна,8 в с.Петриків та який (гараж) знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_3 площею 0,0439 га, кадастровий номер 020010626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області ? 6.Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для доступу та заїзду транспортним засобом до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу, позначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків та який (гараж) знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_3 площею 0,0439 га, кадастровий номер 020010626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області? Якщо так, то яким чином має пролягати сервітут ? Призначення експертизи просить доручити фахівцям Волинського відділення Львівського НДІСЕ.

Відповідач та представник відповідача щодо заявленого клопотання не заперечує. Також на вирішення експерта просить поставити наступні питання: 1. На якій земельній ділянці (якою площею та кому належить) по вул..Сонячна,8-8а у с.Петриків, Тернопільського району розташовані добудови: котельня, гараж, сарай та огорожа? 2. Чи має місце використання позивачем ОСОБА_1 без належних на це підстав, частини належної ОСОБА_3 земельної ділянки по вул..Сонячна,8а у с.Петриків Тернопільського району? 3. Чи чиняться ОСОБА_3 перешкоди у повноцінному функціональному та господарському використанні власної земельної ділянки по вул..Сонячна,8 а у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області з боку позивача ОСОБА_1?

Суд заслухавши думку сторін у справі, враховуючи, що для всестороннього, повного та обєктивного вирішення справи необхідні спеціальні знання, суд вважає, що по справі слід призначити судову земельно-технічну експертизу. Призначаючи експертизу суд не бере до уваги питання запропоновані представником відповідача під номером 2 та 3, оскільки предметом даного спору є встановлення позивачу земельного сервітуту, а не усунення перешкод ОСОБА_3 з боку ОСОБА_1 у користуванні належній йому земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання позивача задовольнити.

Призначити по даній справі земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер 020010628, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність.

2. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер 020010626, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_3? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність.

3. На якій земельній ділянці розташовані належні ОСОБА_1 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області), а також гараж (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків) ?

3. Чи є можливість безперешкодного доступу (проходу) ОСОБА_1 з метою обслуговування належній їй 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області), а також проходу та проїзду до гаражу (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків) ?

4. У випадку відсутності ОСОБА_1 безперешкодного доступу (проходу) до належної їй 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області), а також проходу та проїзду до гаражу (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків), визначити ОСОБА_1 усі можливі варіанти проходу до зазначеної частини хліва та проходу та проїзду до зазначеного гаражу.

5. Визначити межі земельного сервітуту з метою проходу ОСОБА_1 до належної їй 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області), а також проходу та проїзду до гаражу (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок №8 по вул..Сонячна в с.Петриків).

Проведення експертизи доручити фахівцям Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Луцьк, вул..Червоного Хреста,16).

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Попередню оплату вартості експертизи провести за рахунок ОСОБА_1.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного судуі шляхом подачі апеляційної скарги в пятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено, її підписано та проголошено судом 08 листопада 2018 року.

Головуючий суддяОСОБА_6