Справа № 404/7721/17
Номер провадження 2/404/1186/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2018 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючої судді Панфілової А.В.

при секретарі - Мосійчук А. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 16.12.2016 року, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями № 8а по вул.Брянській в м.Кропивницькому.

В обґрунтування позову зазначено, що 16.12.2016 року помер ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по вул.Брянська,8а, м. Кропивницький.

02 листопада 2017 року після звернення до нотаріуса з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка, було одержано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок.

Відповідач також є спадкоємцем за законом, проте ним була написана заява про відмову від спадщини.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Кіровоградської районної ради депутатів трудящих від 11.09.1975 року №761 надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку по вул. Брянській, 8а.

Згідно архівної довідки ОКП «КООБТІ» від 28.07.2017 року №16-5, реєстрація прав власності на нерухоме майно за вказаною адресою станом на 01.01.2013 року не проводилась. 03.07.2017 року було проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, при обстеженні виявлено, що на земельній ділянці побудовано житловий будинок, сарай, вбиральня, погріб, водопровід, огорожа.

Архівна довідка від 07.07.2017 року № 35844 вказує також, що реєстрація прав власності за вказаною адресою також не проводилась, на земельній ділянці розташовані будівлі: житловий будинок, сараї, убиральня, погріб з шийкою, водопровід, вимощення, огорожа, що також підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) будинок від 03.07.2017 року.

Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 (глава 10 розділу II) регламентує порядок видачі свідоцтва про право на спадщину та передбачає надання необхідних для цього документів.

При видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріус перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребуються документи, які підтверджують вказані факти (ст. 68 ЗУ «Про нотаріат», пп. 4.14 п. 4 глави 10, розділу II Порядку).

Як вбачається з технічного паспорту, житловий будинок по вул.Брянській, 8а в м.Кропивницькому був побудований 1975 року, господарські будівлі та споруди 1980 року. Вказане також підтверджується і архівною довідкою ОКП «КООБТІ» від 28 липня 2017 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних. стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»), а тому просить задовольнити позов повністю .

До судового засідання представником позивача надано клопотання про розгляд справи без їх участі та підтримку позовних вимог (а. с. 59).

Відповідач в судове засідання не зявився, суду надано заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Згідно ст.223 ЦПК України, суд вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі.

Судом встановлено наступні факти.

16.12.2016 року помер ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а. с.7 ) . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по вул.Брянська,8а, м. Кропивницький.

02 листопада 2017 року позивачем отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом, проте ним була написана заява про відмову від спадщини ( а.с.44 зворотня сторона) .

Відповідно до рішення виконавчого комітету Кіровоградської районної ради депутатів трудящих від 11.09.1975 року №761 надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку по вул. Брянській, 8а.

Згідно архівної довідки ОКП «КООБТІ» від 28.07.2017 року №16-5, реєстрація прав власності на нерухоме майно за вказаною адресою станом на 01.01.2013 рік не проводилась. 03.07.2017 року було проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, при обстеженні виявлено, що на земельній ділянці побудовано житловий будинок, сарай, вбиральня, погріб, водопровід, огорожа.

Архівна довідка від 07.07.2017 року № 35844 вказує також, що реєстрація прав власності за вказаною адресою також не проводилась, на земельній ділянці розташовані будівлі: житловий будинок, сараї, убиральня, погріб з шийкою, водопровід, вимощення, огорожа, що також підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) будинок від 03.07.2017 року.

Дослідивши матеріали справи,оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку щодо задоволення позову повністю, оскільки порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 (глава 10 розділу II) регламентує порядок видачі свідоцтва про право на спадщину та передбачає надання необхідних для цього документів.

При видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріус перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти (ст. 68 ЗУ «Про нотаріат», пп. 4.14 п. 4 глави 10, розділу II Порядку).

Як вбачається з технічного паспорту, житловий будинок по вул.Брянській, 8а в м.Кропивницькому був побудований 1975 року, господарські будівлі та споруди 1980 року. Вказане також підтверджується і архівною довідкою ОКП «КООБТІ» від 28 липня 2017 року.

Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ, від 27.09.2012р., № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування»,

вбачається, що у відповідності до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію

речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ,

державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне

визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення

речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до

Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (Постанова від 13.06.2012 року № 6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові

акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують

відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08,1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»).

Документам, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних. стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України віл 07.02.2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року № 1692/5), листом Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права

власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

У зв'язку з тим, що вказаний будинок було побудовано 1975 року, за життя ОСОБА_3 на час будівництва будинку законом не передбачалось вводити даний об'єкт в експлуатацію та проводити його державну реєстрацію, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на зазначене спадкове майно в судовому порядку.

Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до п.2 ст.16 ЦК України, ст.15 ЦПК України, особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Судові витрати залишити по фактично понесеним сторонами.

Враховуючи викладене та керуючись ч.1 ст. 58 Конституції України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року, ч., ст. ст. 1216-1225, 1261,1268 ЦК України, ст. ст. ст.134-142, 263,265,268 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( 25000, м. Кропивницьккий, вул. Брянська 8-а, ІПН- НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( 25000, м. Кропивницьккий, вул. Брянська 8-а, ІПН- НОМЕР_2 ) про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 16.12.2016 року, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями № 8а по вул.Брянській в м.Кропивницькому.

Судові витрати залишити по фактичному понесенню сторонами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Суддя Кіровського А. В. Панфілова

районного суду

м.Кіровограда