Дата документу 10.04.2018 Справа № 554/1065/18
№ 2/554/1427/2018
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2018 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі головуючого судді Бугрія В.М. за участю секретаря судового засідання Сорока Ю.Г. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі ст. 207 УПК України.

За мировою угодою від 10 квітня 2018 року за ОСОБА_1 визнається право власності на нежитлові приміщення - магазин непродовольчих товарів за адресою - місто Полтава, вулиця Соборності, 26/14 (літер А-5) загальною площею 44,1 кв.м., в т.ч. числі 1-тамбур площею 2,3 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,3 кв.м., 3-вбиральня площею 1,5 кв.м., 4-торгівельна зала площею 36,0 кв.м.; ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2; Позовні вимоги ОСОБА_1 в іншій частині залишаються без розгляду.

Судом досліджені матеріали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу на прав власності (номер запису про право власності: 18820495, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер запису 33675380 від 02.02.2017р.) згідно договору купівлі-продажу від 02.02.2017р., реєстр № 84, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Позвачу на праві приватної власності з розміром частки 1 належить обєкт нерухомого майна - квартира № 27 загальною площею (кв.м): 42.9, житловою площею (кв.м): 26.8 за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01).

В процесі експлуатації через існуючу необхідність Позивач переобладнав належну йому квартиру в нежитлові приміщення загальною площею 44,1 кв.м., в т.ч. числі 1-тамбур площею 2,3 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,3 кв.м., 3-вбиральня площею 1,5 кв.м., 4-торгівельна зала площею 36,0 кв.м.

Заявлені вимоги відповідають даним технічного паспорту (інвентаризаційна справа № 133-17), виготовленого ФОП ОСОБА_4, (сертифікат серії АЕ № 003871).

Згідно Звіту про проведення технічного обстеженя від 08.12.2017р., виконаного ФОП ОСОБА_5, за результатами технічного обстеження обєкту магазин непродовольчих товарів за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 26/14 (літер А-5) загальною площею 44,1 кв.м., можливо надійно та безпечно експлуатувати.

Наведені обставини свідчать про те, що заявлена вимога сторонами справи є правомірною.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних та інтересів можуть бути серед інших: визнання права.

Згідно ч.1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічному паспорту на приміщення, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 207 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 207 ч. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана та затверджена судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 207 ЦПК України , -

УХВАЛИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду від 10 квітня 2018 року, укладену між ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2, код РНОКПП НОМЕР_2 на наступних умовах:

1.Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на нежитлові приміщення - магазин непродовольчих товарів за адресою - місто Полтава, вулиця Соборності, 26/14 (літер А-5) загальною площею 44,1 кв.м., в т.ч. числі 1-тамбур площею 2,3 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,3 кв.м., 3-вбиральня площею 1,5 кв.м., 4-торгівельна зала площею 36,0 кв.м.;

3. ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2;

4. Позовні вимоги в іншій частині залишаються без розгляду.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору - закрити.

Право власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення - магазин непродовольчих товарів за адресою - місто Полтава, вулиця Соборності, 26/14 (літер А-5) загальною площею 44,1 кв.м., в т.ч. числі 1-тамбур площею 2,3 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,3 кв.м., 3-вбиральня площею 1,5 кв.м., 4-торгівельна зала площею 36,0 кв.м. підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом пятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду

Суддя В.М.Бугрій