САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1196/18
Провадження №2/726/300/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.10.2018 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г. Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, заінтересовані особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільній частковій власності шляхом викупу та визнання права власності на 1/6 частки квартири, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, заінтересовані особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільній частковій власності шляхом викупу та визнання права власності на 1/6 частки квартири.

В позові посилається на те, що квартира номер сімнадцять, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, в будинку №45-Д, згідно свідоцтва про право власності на житло, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6, ОСОБА_4 (заінтересована особа), ОСОБА_5 (заінтересована особа) та ОСОБА_1 (позивач).

Вказує, що 04 жовтня 2013 року, помер ОСОБА_6. Після його смерті відкрилась спадщина на 1/4 частки спадкового майна, а саме: квартири №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д. Спадщину прийняли спадкоємці першої черги - троє його дітей, а саме: 1/3 ОСОБА_1, 1/3 ОСОБА_2 (відповідач), 1/3 ОСОБА_3 (відповідач).

Зазначає, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.04.2015 року, зареєстровано в реєстрі за №845, спадкова справа №1/2014, ОСОБА_1 успадкував та зареєстрував 1/12 частки у праві власності на квартиру № 17, яка знаходиться в м. Чернівці по вул. Хотинській, 45-Д. Також, 1/4 частки у праві власності на квартиру йому належать на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради на підставі розпорядження №35059 від 25 лютого 2000 року. Отже, всього у ОСОБА_1 1/3 частки у праві власності на квартиру №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д. Решта, по 1/4 часток на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5, по 1/12 часток у праві власності на квартиру належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Відповідно до технічного паспорта від 23.05.2018 року на квартиру №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 40,60 кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,40 кв.м., 2-а кімната 9,80 кв.м., 3-я кімната 16,40 кв.м., кухні площею 8,30 кв.м., вбиральні площею 1,00 кв.м., ванної кімнати площею 2,60 кв.м., коридору площею 10,30 кв.м., вбудованої шафи площею 0,60 кв. м. Загальна площа квартири 66,90 кв.м. Отже, враховуючи викладене загальна площа квартири недостатня для влаштування пяти ізольованих квартир у співвідношенні 4/12 до 3/12, 3/12 до 1/12, оскільки 1/12 частки від загальної площі квартири менша від мінімально допустимої площі, необхідної для облаштування окремої квартири. Тобто, загальна площа даної квартири 66,90 кв.м., при розподілі на пять ізольованих квартир відповідно до закону має бути не менше 30 кв.м. на одну однокімнатну квартиру. В нашому випадку площа становитиме тільки 5,575 кв.м.

Звертає увагу, на те що ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить 10/12 частки квартири під номером №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, в той же час кожен із відповідачів окремо володіє 1/12 часткою даної квартири. При таких обставинах, частки відповідачів у праві спільної часткової власності на квартиру є незначними, і, як зазначалось вище, неможливо навіть виділити в натурі приміщення (кімнату) для володіння та користування, оскільки вони становлять менший розмір ніж площа будь-якого із жилих приміщень квартири.

Отже, квартира №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, є неподільною, частки ОСОБА_2 і ОСОБА_3 є незначними та не можуть бути виділені в натурі, спільне володіння і користування майном є неможливим, і таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників. Крім того, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 переїхали на постійне місце проживання до іншої держави, тому припинення їхнього права власності на 1/12 часток квартири не завдасть їм істотної шкоди. Окрім цього, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 повністю підтримують наміри ОСОБА_1 щодо викупу часток ОСОБА_2 (1/12) та ОСОБА_3 (1/12), які разом складають 1/6 частки квартири №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д.

Просить суд, припинити права на 1/12 частки квартири №17, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, та присудити йому грошову компенсацію за належну 1/12 частку в розмірі 19502,6 грн. Припинити права на 1/12 частки квартири №17, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, та присудити йому грошову компенсацію за належну 1/12 частку в розмірі 19502,6 грн. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частки квартири під номером №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 в судове засідання не зявились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про день та годину розгляду справи, про що свідчить оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua.

Заінтересовані особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, однак спрямували до суду заяви в яких вказали, що проти задоволення позову не заперечують, справу просять розглянути без їхньої участі.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 35059 від 25.02.2000 року, квартира за адресою: вул. Хотинська, 45-Д/17 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 (а.с. 13).

Згідно з свідоцтвом про смерть серія І-МИ № 124339 від 04.10.2013 року, ОСОБА_6 помер 04.10.2013 року. (а.с. 14).

У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом серія НАН № 062441 від 17.04.2015 року, спадкоємцями майна ОСОБА_6 є його син ОСОБА_1, син ОСОБА_3, син ОСОБА_2 (а.с. 15).

Згідно з технічним паспортом ЧКОБТІ від 23.05.2018 рокуАДРЕСА_1 у житловому будинку № 45-Д по вул. Хотинській в м. Чернівці, складається з трьох кімнат житловою площею 40,60 кв. м. (а.с. 18).

Відповідно до квитанції № 18-38678/1 від 18.06.2018 року, ОСОБА_1 вніс на рахунок ТУ ДСА Чернівецької області 19502,60 грн. (а.с. 23).

У відповідності до квитанції № 18-38681/1 від 18.06.2018 року, ОСОБА_1 вніс на рахунок ТУ ДСА Чернівецької області 19502,60 грн. (а.с. 24).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Із ст. 365 ЦК України, вбачається, що суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартирі № 17 за адресою: м. Чернівці, вул. Хотинська, 45-Д є незначними та виділення їх часток в окреме житло неможливо, а тому суд вважає за доцільне здійснити викуп часток ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за рахунок позивача та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 квартири.

Керуючись ст.ст. 328, 355, 358, 365 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 280, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, заінтересовані особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільній частковій власності шляхом викупу та визнання права власності на 1/6 частки квартири задовольнити.

Припинити право на 1/12 частки квартири №17, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та присудити йому грошову компенсацію за належну 1/12 частку в розмірі 19502,6 грн.

Припинити право на 1/12 частки квартири №17, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та присудити йому грошову компенсацію за належну 1/12 частку в розмірі 19502,6 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частки квартири №17, яка знаходиться в м. Чернівці, по вул. Хотинській, 45-Д.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя ОСОБА_8