РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді - Продана Б. Г.,

за участю секретаря судового засідання - Боднар А.П.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача Кулабіної М.Ю.,

представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу №686/18986/18 за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

17 серпня 2018 року позивач звернулася до суду з позовом до Хмельницької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,08 га за цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка розташована за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Радуга». В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона являється власником вказаної земельної ділянки, у 1995 році отримала Державний акт на право власності на землю та вже більше 20 років здійснює всі необхідні та достатні дії для її належного утримання, являється членом садівничого товариства «Радуга». З метою виготовлення документації із землеустрою звернулась до ФОП ОСОБА_4, а також було сформовано Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку із присвоєним кадастровим номером земельної ділянки. Проте, звернувшись до державного реєстратора позивач отримала відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки в державному акті на право приватної власності на землю виявлено підчищення та допис в прізвищі, імені та по батькові особи. Тому єдиним можливим чином відновити її права власника є визнання за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач та її представник в судовому засіданні вимоги позову підтримали та просили їх задоволити в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечила проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,08 га за цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка розташована за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Радуга», що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю, копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копією членської книжки садовода, довідкою, виданою садівничим товариством «Радуга».

З метою виготовлення документації із землеустрою звернулась до ФОП ОСОБА_4, яким було виготовлено таку документацію, а саме: акт встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі з суміжними землекористувачами, звіт GNSS-вимірювння, відомість про координати поворотних точок меж, обмежень, угідь об'єкту державного земельного кадастру, кадастровий план земельної ділянки із штампом про перевірку електронного документу відповідно до Державного земельного кадастру (копії вказаних документів містяться у матеріалах справи).

Позивач звернулась до державного реєстратора Хмельницької міської ради з метою реєстрації права власності на земельну ділянку, проте отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки в Державному акті на право приватної власності на землю виявлено підчищення та допис в прізвищі, імені та по батькові позивача, що суперечить вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право, володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Право власності, відповідно до ст. 321 ЦК України, є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності, на земельну ділянку, відповідно до ст. 126 ЗК України, що діяла на час отримання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, посвідчується державним актом.

Згідно ст. 16 ЦК України способом захисту права є визнання права.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту такої.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, цивільно-правовою угодою, свідоцтвом про право на спадщину. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Законом України «Про державний земельний кадастр» припинено посвідчення прав на землю шляхом видачі державних актів, раніше видані правовстановлюючі документи на землю залишаються чинними, а відповідно до наказу Держкомзему України №325 від 22.06.2009 року, який діяв до 01.01.2013 року виправлення в державному акті не допускаються.

Виходячи з положень Закону України «Про державний земельний кадастр» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майнова їх обтяжень» з 01.01.2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість правовстановлюючим документом права власності є свідоцтво з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому видається таке свідоцтво лише на новостворені земельні ділянки, що унеможливило отримання заявником відповідного правовстановлюючого документу на вже існуючу земельну ділянку, а виправлення до Державного акту не допускаються. В той же час, є чинними усі державні акти на право власності на земельні ділянки, видані до 01.01.2013 року.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що визнання за ОСОБА_1 права власності на вищезазначене нерухоме майно не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Таким чином, оскільки позивачу згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 10.11.1994 року № 113 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,08 га для ведення садівництва, проте вона позбавлена можливості в інший спосіб захистити своє право, то відповідно за нею можливо визнати право власності на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 16, 321, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 76, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,08 га за цільовим призначенням - для ведення садівництва, кадастровий номер :34:001:3105, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Хмельницький, садівниче товариство «Радуга».

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1.

Відповідач: Хмельницька міська рада, , адреса: м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3.

Повний текст рішення суду виготовлено 07.12.2018 року.

Суддя