РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого - судді Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу № 686/18887/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

про виділення частки в натурі із складу спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

23 вересня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення частки в натурі із складу спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності, вказуючи, що на праві приватної власності їй належить 2/5 частини житлового будинку за адресою: м. Хмельницький, пров. Рибацький 12. Власниками інших частин житлового будинку є відповідачі. Належна позивачеві частка будинку має окремий вхід та фактично виділена в натурі та експлуатується як окремий обєкт. Позивач має намір приватизувати земельну ділянку на якій розташована належна їй частка житлового будинку і звернулась до відповідачів із письмовою заявою щодо добровільного поділу житлового будинку, але відповіді не отримала. У звязку із чим позивач змушена звернутись з даним позовом до суду В уточнених позовних вимогах просить виділити їй 2/5 частини житлового будинку, що розташований по пров. Рибацькому 12 в м. Хмельницькому в натурі в окремий обєкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності відповідачів на даний будинок.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, представник позивача подала заяву про слухання справи у їх відсутності, позов підтримує в повному обсязі, просить задоволити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до суду заяви про слухання справи у їхній відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

За клопотанням представника позивача судом витребовувалась інвентаризаційна справа на будинковолодіння по пров. Рибацькому 12 у м. Хмельницькому.

За клопотанням представника позивача судом витребовавалась спадкова справа після смерті ОСОБА_5

Представником позивача заявлялось клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, яке судом було задоволено. В матеріалах справи міститься висновок судової будівельно-технічної експертизи №18/17 від 06.09.2017 року.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить 2/5 частини житлового будинку за адресою: м. Хмельницький, пров. Рибацький 12. Власниками інших частин житлового будинку є відповідачі. Належна позивачеві частка будинку має окремий вхід та фактично виділена в натурі та експлуатується як окремий обєкт.

Згідно положень ст. 16 ЦК України, кожна особа мє право звернутися за захистом свого майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як визначено у ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до положень ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до вимог п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулую право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Відповідно до висновку експерта, варіант поділу житлового будинку із врахуванням фактичного порядку користування житловим будинком співвласниками ОСОБА_1 2/5 частка, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 3/5 частка, при загальній площі житлового будинку 108,6 кв.м., що знаходиться по пров. Рибацькому 12 у м. Хмельницькому у частках наближених до ідеальних 2/5 до 3/5 наводиться в Додатку №1 та погоджений сторонами. Відповідно до наданого варіанту, відступ від ідеальних часток по вартості становить: для співвласника 2/5 частки ОСОБА_1 на 2 155 грн. більше, а для співвласників 3/5 частки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 2 155 грн. менше.

За таких обставин, на підставі викладеного, суд приходить до висновку, що слід виділити 2/5 частки житлового будинку ОСОБА_1, що розташований по пров. Рибацький 12 в м. Хмельницькому та складається з приміщень: коридор 2-1 площею 3.0 кв.м., кухня 2-2 площею 8,8 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 11,3 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 14,3 кв.м., всього загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., допоміжною площею 11,8 кв.м. в натурі в окремий обєкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок по пров. Рибацький 12 у м. Хмельницькому.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 718,33 грн. (2155:3) кожній.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 263 - 265, ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 356, 358, 364, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити 2/5 частки житлового будинку ОСОБА_1, що розташований по пров. Рибацький 12 в м. Хмельницькому та складається з приміщень: коридор 2-1 площею 3.0 кв.м., кухня 2-2 площею 8,8 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 11,3 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 14,3 кв.м., всього загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., допоміжною площею 11,8 кв.м. в натурі в окремий обєкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок по пров. Рибацький 12 у м. Хмельницькому.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 718,33 грн. (2155:3) кожній.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеногостроку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1, адреса: 29000, м. Хмельницький, пров. Рибацький 12.

відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_2, адреса: 88015, АДРЕСА_1.

відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, іпн НОМЕР_3, адреса: 29000, м. Хмельницький, пров. Рибацький 12.

відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, іпн НОМЕР_4, адреса: 29000, м. Хмельницький, пров. Рибацький 12

Повний текст рішення виготовлено 19.04.2018 року.

Суддя