Номер провадження: 22-ц/785/6433/18
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Гірняк Л. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.2018 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

ОСОБА_2

ОСОБА_3, ОСОБА_4

За участю секретаря Ющак А.Ю.

Осіб, що приймали участь у справі:

Боржник ОСОБА_5

розглянула у відкритому судовому засіданні м. Одеса апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» на ухвалу Суворовського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року у цивільній справі за заявою державного виконавця Суворовського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника,-

ВСТАНОВИЛА:

ПРОЦЕДУРА:

У грудні 2017 року до Суворовського суду м. Одеси звернувся державний виконавець Суворовського ВДВС м. ГТУЮ в Одеській області з заявою про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Вимоги обгрунтовував тим, що на виконанні в Суворовському відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_6 територіального управління юстиції в Одеській області знаходиться виконавче провадження з виконання виконавчого листа, виданого 30.05.2014 року Суворовським районним судом м. Одеси у справі № 523/8826/13-ц про стягнення заборгованості з ОСОБА_5 на користь ТОВ « ОТП Факторинг Україна» у розмірі 1962819,74 грн. Посилався на те, що зобов`язання покладені рішенням суду боржник добровільно не виконує.

Ухвалою Суворовського районного суду міста ОСОБА_6 від 20.12.2017року заяву державного виконавця Суворовського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_7 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника залишено без задоволення.

Не погодившись із вищевказаною ухвалою суду 10.04.2018 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся з апеляційною скаргою на ухвалу Суворовського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року.

Ухвалами апеляційного суду Одеської області від 19.07.2018 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду.

Відзив на апеляційну скаргу до суду апеляційної інстанції не надійшов.

Заявник та державний виконавець у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином.

В силу ст.372 ЦПК України судова колегія вважає можливим розглянути справу за їх відсутності.

АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ)СТОРІН

Заявник в апеляційній ставиться питання про скасування ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року і направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції, посилаючись на порушення норм матеріального права та на те, що висновки суду першої інстанції не відповідають дійсним обставинам справи.

Зокрема посилається на те, що боржник ОСОБА_5 набула права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н, с. Фонтанка, вул. Вчительська, 128, яка знаходиться в іпотеці, за договором купівлі-продажу, яка зареєстрована в установленному законом порядку, проте право власності не оформлено належним чином.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ

Матеріалами справи встановлено, що земельна ділянка , площею 0,101 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Одеська обл.. Комінтернівського район, с. Фонтанка, вул. Вчительська, ділянка під № 128, знаходиться в іпотеці в ЗАТ «ОТП Банк», що підтверджується договором іпотеки № PML-501/081/2008 від 07.04.2008 року.

01.07.2010 року право вимоги за даним кредитом було відступлено ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на підставі договору про відступлення прав вимог № 6024, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_9 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07.04.2008 року, що знаходиться за адресою: Одеська обл. Комінтернівського район, с. Фонтанка, вул. Вчительська, ділянка під № 128.

Відповідно до договору іпотеки № PML-501/081/2008 від 07.04.2008 року ОСОБА_5 передала в іпотеку цю земельну ділянку.

Факт набуття права власності на зазначену земельну ділянку підтверджується договором купівлі - продажу від 07.04.2008 року.

Згідно Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, вбачається відсутність зареєстрованого боржником в установленому законом порядку права власності на вищевказану земельну ділянку.

ОЦІНКА АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги та заперечення на неї, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення в межах позовної заяви та доводів апеляційної скарги, судова колегія прийшла до наступного.

Залишаючи без задоволення заяву державного виконавця Суворовського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, районний суд виходив з того, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, які державним виконавцем не були надані суду.

Проте повністю з таким висновком погодитись не можна з наступних підстав.

Згідно ч. 11 ст. 440 ПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного ( приватного ) виконавця.

Відповідно до п. 3.1 договору Іпотеки № PML-501/081/2008 від 07.04.2008 року предметом Іпотеки за цим договором є - земельна ділянка , площею 0,101 га , право власності на яку у Іпотекодавця виникне в майбутньому і буду посвідчуватись актом на право власності на земельну ділянку, і яка знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівського район, с. Фонтанка, вул. Вчительська, ділянка під № 128.

Факт набуття права власності на земельну ділянку Іпотекодавцем підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, Чос О.П.07.04.2008 року за реєстром №668 зареєстрованим у державному реєстрі правочинів 07.04.2008 року за реєстраційним № 2815248.

Згідно ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Виходячи з того, що розгляд подання державного виконавця Суворовського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника вирішено без участі державного виконавця, що є порушенням вимог п. 11 ст. 440 ЦПК України судова колегія на підставі п.4 ч. 1 ст. 379 ЦПК України підлягає скасуванню з направленням справи до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Керуючись ст. 353, 379, 390 ЦПК України, судова колегія,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» - задовольнити частково.

Ухвалу Суворовського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2017 року скасувати, справу направити до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та підлягає оскарженню безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текс Постанови складено 07.11.2018року.

Головуючий суддя - Л.А. Гірняк

Судді - С.М. Сегеда

ОСОБА_4