Справа №303/6842/18
ряд.стат.звіту № 26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 грудня 2018 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі: головуючого-судді Монич В.О.
при секретарі Лаврів Е.І.
Справа №303/6842/18
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Укртелеком в особі Закарпатської філії ПАТ Укртелеком до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,-
в с т а н о в и в:
Позов обґрунтовано тим, що між сторонами 24.05.2017 року був укладений Договір оренди комерційної нерухомості № 21Е000-224/17, відповідно до умов якого відповідачеві в строкове платне користування було передано нерухоме майно, а саме: комерційна нерухомість, розташована в м. Мукачево, на першому поверсі триповерхового будинку № 115 по вул. І.Зріні, загальною площею 17,3 кв.м. для виробничих потреб. Умовами договору встановлено, що договір набирає чинності з 09.02.2017 року і діє до 10.02.2018 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобовязань. На виконання умов договору сторонами підписано акт приймання-передачі майна в оренду. Сторонами визначено розмір орендної плати за користування орендованим майном, плата за приміщення складає 110,00 кв.м грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що становить 1397,00 грн. а площу 12,7 кв.м без ПДВ за місяць; 55,00 грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що становить 253,00 грн. за площу 4,6 кв.м без ПДВ за місяць. Крім плати за приміщення відповідач зобовязався сплачувати послуги з утримання комерційної нерухомості згідно додатку 2.
Посилаючись на вказані обставини, норми діючого законодавства, просить задовольнити позов.
Ухвалою суду від 15 листопада 2018 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін.
Відповідач ОСОБА_1, яка належним чином повідомлялася про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження, своїм правом подати відзив на позов, у встановлений судом строк, не скористалася.
Крім того, клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, а тому відповідно до частини 5 статті 279 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними в справі матеріалами.
Суд, знаходить за можливим розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 цього Кодексу.
Дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд вважає, що вимоги позовної заяви слід задовольнити виходячи з наступних міркувань.
Судом встановлено, що 24.05.2017 року був укладений Договір оренди комерційної нерухомості № 21Е000-224/17, відповідно до умов якого відповідачеві в строкове платне користування було передано нерухоме майно, а саме: комерційна нерухомість, розташовану в м. Мукачево, на першому поверсі триповерхового будинку № 115 по вул. І.Зріні, загальною площею 17,3 кв.м. для виробничих потреб. ( а.с. 12-16).
Відповідно до п. 1.1 Договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нерухомість, а саме: комерційну нерухомість, розташовану в м. Мукачево, на першому поверсі триповерхового будинку № 115 по вул. І.Зріні, загальною площею 17,3 кв.м. для виробничих потреб.
09.02.2017 року на виконання умов п. 2.1 Договору сторонами підписаний акт приймання-передачі майна.( а.с. 17).
Згідно п. 3.1.1, 3.1.2 Договору орендна плата складається з: 110,00 кв.м грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що становить 1397,00 грн. а площу 12,7 кв.м без ПДВ за місяць; 55,00 грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що становить 253,00 грн. а площу 4,6 кв.м без ПДВ за місяць.
Відповідно до п. 6.1.3 Договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
У звяку з не виконання умом договору оренди, позивачем відповідачеві було направлено лист від 26.02.2018 року № 323-Вих-UG-21Е000-2018 про закінчення дії договору оренди та необхідність сплатити дану заборгованість, на що відповідач погодилась та зобовязалась сплатити дану заборгованість та просила продовжити строк дії договору оренди приміщення. ( а.с.42).
Заявою, відповідач ОСОБА_1 підтвердила свою згоду на продовження строку дії договору строком на один рік. ( а.с. 45).
У звязку з чим, 09.02.2018 року був укладений Договір оренди комерційної нерухомості № 21Е000-132/18, відповідно до умов якого відповідачеві в строкове платне користування було передано нерухоме майно, а саме: комерційна нерухомість, розташована в м. Мукачево, на першому поверсі триповерхового будинку № 115 по вул. І.Зріні, загальною площею 17,3 кв.м. для виробничих потреб. ( а.с 5-9).
Відповідно до п. 8.2 Договору у разі порушення строків виконання грошових зобовязань за цим договором, орендар на вимогу орендавця сплачує пеню від суми простроченого зобовязання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Відповідно до ч. 1 ст.626ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно з ч. 1ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Уклавши даний догів на умовах, викладених у них, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов'язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.
Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
За змістом ст.526 та ст.530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і в установлений строк.
Положеннями ст.610 та ст.611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У відповідності зст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 762ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з боржника на користь позивача слід стягнути понесені стягувачем судові витрати.
Керуючись ст.ст.258, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, та ст.ст. ст.526,610,611,625,626,628,629,762 Цивільного кодексу України, суд, заочно -
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Головуючий В.О.Монич