Справа № 182/7221/17
Провадження № 2/0182/184/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.11.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого - судді Тихомиров І.В.

секретаря - Рахуба О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі Дніпропетровської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка на день розгляду справи досягла повноліття із позовом до ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що з 28 серпня 1999 року вона перебувала у шлюбі з ОСОБА_5.

Від даного шлюбу мають дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Її чоловікові ОСОБА_5 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1, виданого на підставі договору купівлі-продажу № 758 від 07 березня 2007 року належить 1/2 частина земельної ділянки площею 0,1299 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Інша 1/2 частина даної земельної ділянки належить ОСОБА_4

Після придбання вказаної земельної ділянки, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 у відповідності до проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, затвердженого в.о. головного архітектора Нікопольського району Т.Калмиковою від 02 жовтня 2007 року побудували на ній житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м., будівництво якого було завершено у 2007 році.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина на наступне майно:

- 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1299 га для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_5 не розпорядився своїм майном та належним чином не зареєстрував право власності на належну йому частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є позивач, яка доводиться йому дружиною, діти: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, а також мати ОСОБА_7, яка у відповідності до вимог ч. 1 ст. 1273 ЦК України відмовилися від прийняття своєї частки у спадщині.

В свою чергу позивач в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із відповідними заявами про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, після чого їм були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, зокрема 12 липня 2012 року на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1299 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (по 1/6 частині кожному).

Однак листом-роз'ясненням від 19 вересня 2017 року № 4122/02-14 держаний нотаріус Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Шкицька Ю.А. повідомила позивачу про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на 1/2 частину житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з відсутності правовстановлюючого документу на нього.

Враховуючи те, що позивачі є спадкоємцями першої черги за законом спірного майна та прийняли спадщину відповідно до вимог ст. 1269,1270 ЦК України, але через незалежні від них обставини не можуть надати документ, що підтверджує право власності ОСОБА_5 на спірний житловий будинок, вони просили суд визнати за ними в рівних частках право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (по 1/6 частині кожному).

В судове засідання позивач не з'явилася, 12 квітня 2018 року від неї в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позову наполягла в повному обсязі (а.с.154).

Відповідач ОСОБА_4 з позовом ознайомлений, 13 квітня 2018 року надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що проти задоволення позову не заперечує (а.с.157).

Оскільки відповідач в повному обсязі визнав позов ОСОБА_1, суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Розглянувши позовну заяву, повно та всебічно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач з 28 серпня 1999 року перебуває у шлюбі з ОСОБА_5 (а.с. 5).

Від даного шлюбу мають дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7,8,30,32).

ОСОБА_5 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1, виданого на підставі договору купівлі-продажу № 758 від 07 березня 2007 року належить 1/2 частина земельної ділянки площею 0,1299 га, для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18,109).

Інша 1/2 частина зазначеної земельної ділянки належить ОСОБА_4 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_2, виданого на підставі договору купівлі-продажу № 758 від 07 березня 2007 року (а.с.17).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер (а.с.6, 27 на звороті).

Після його смерті відкрилася спадщина зокрема на наступне майно:

- 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1299 га для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

На випадок своєї смерті, ОСОБА_5 спадковим майном не розпорядився, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (а.с.123).

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_1, діти: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, а також мати ОСОБА_7, яка відмовилися від прийняття своєї частки у спадщині згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України (а.с. 37 на звороті).

02 березня 2011 року та 03 березня 2011 року ОСОБА_1 звернулася до Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей із відповідними заявами про прийняття спадщини (а.с. 24,25,29,31).

16 січня 2012 року та 12 липня 2012 року на ім'я ОСОБА_1 та її неповнолітніх дітей були видані свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5, в тому числі на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1299 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (по 1/6 частині кожному) (а.с. 84 на звороті, 85,86,87,89,91,93 на звороті, 95,97,100,102,116,118,120).

Однак 19 вересня 2017 року держаний нотаріус Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Шкицька Ю.А. листом-роз'ясненням № 4122/02-14 повідомила позивачу про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на 1/2 частину житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з відсутності правовстановлюючого документу на нього (а.с.4,134).

Згідно довідки КП "Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 20 від 17 лютого 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.9).

Факт прийняття позивачами спадщини судом та сторонами не оспорюється.

З матеріалів справи вбачається, що у відповідності до проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, затвердженого в.о. головного архітектора Нікопольського району Т.Калмиковою від 02 жовтня 2007 року, спадкодавець ОСОБА_5 та ОСОБА_4 побудували на вищезазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м. (а.с.145-153).

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого 19 січня 2012 року, будівництво спірного житлового будинку та надвірних будівель було завершено у 2007 році (а.с.136-138).

Згідно з п. 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів;

збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення".

Виходячи зі змісту наведених норм, громадяни, які збудували житлові будинки з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що позивачі є спадкоємцями першої черги після ОСОБА_5 прийняли спадщину відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, та приймаючи до уваги те, що спірний житловий будинок з надвірними будівлями добудований в 2007 році та загальною площею, що не перевищує 300 кв.м., тому суд приходить до висновку, що за таких обставин, на нього може бути визнано право власності з подальшим введенням його в експлуатацію.

У зв'язку з цим, суд вважає доцільним задовльнити позовні вимоги ОСОБА_1 яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 та визнати за ними в рівних частках право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (по 1/6 частині кожному) з правом подальшого введення його в експлуатацію, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,263-265 ЦПК України, 331,1218,1220-1222,1261,1269,1270 ЦК України, 1225 ЗК України, Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається із: частини житлового будинку "А", фундамент "а", тамбур "а1", гараж "Б", 1-4 спорудження, загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м., з подальшим введенням його в експлуатацію.

Визнати за неповнолітнім ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається із: частини житлового будинку "А", фундамент "а", тамбур "а1", гараж "Б", 1-4 спорудження, загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м., з подальшим введенням його в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається із: частини житлового будинку "А", фундамент "а", тамбур "а1", гараж "Б", 1-4 спорудження, загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м., з подальшим введенням його в експлуатацію.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно підпункту 15.5 Перехідних положеньЦПК України, в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року, який набув чинності 15 грудня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя: І. В. Тихомиров