Справа №402/136/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" березня 2018 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Хименку О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до до відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

15.02.2018 рокуДубенчук ОСОБА_18 звернулась в суд із позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на нежитлову будівлю - склад, розташований в с.Данилова Балка Благовіщенського району Кіровоградської області по вул. Івана Франка №60.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 29 липня 2016 року комісією по врегулюванню майнових питань СВК ім. Б.Хмельницького ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_19 було передано на майнові сертифікати нежитлову будівлю - склад по вул.Івана Франка 60 в с.Данилова Балка Благовіщенського району Кіровоградської області.

08 серпня 2016 року позивачка із зазначеними відповідачами уклали усну угоду щодо купівлі-продажу вказаної будівлі, на підтвердження якої ОСОБА_1 передала їм обумовлену суму коштів, а саме: ОСОБА_2 - 8949 грн., ОСОБА_3 - 2398 грн., ОСОБА_4 - 3593 грн., ОСОБА_5 - 806 грн., ОСОБА_6 - 10004 грн., ОСОБА_7 - 4209 грн., ОСОБА_8 - 1085 грн., ОСОБА_9 - 3866 грн., ОСОБА_10 - 1582 грн., ОСОБА_11 - 3917 грн., ОСОБА_12 - 4257 грн., ОСОБА_20 - 4994 грн., ОСОБА_14 - 3000 грн., ОСОБА_15 - 958 грн., ОСОБА_16 - 769 грн., ОСОБА_19 - 5065 грн. про що вони надали розписки. Вказану будівлю вони передали позивачці, та на даний час вона нею користується.

Нотаріально оформити договір купівлі-продажу відповідачі зобов'язалися до 2017 року, але до цього часу вони ухиляються від його укладання. В зв'язку з цим позивачка вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом.

Позивачка у судове засідання не з"явилась, подавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з"явились, але від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_21 приймання-передачі майна в натурі в рахунок майнового паю від 29.07.2016 року (а.с.9) ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_19 було передано на майнові сертифікати (копії яких знаходяться в матеріалах справи (а.с.29-44) приміщення корівника №3 вартістю 54520 грн., якому рішенням дев"ятої сесії сьомого скликання Данилово-Балківської сільської ради від 21.11.2016 року(а.с.10) присвоєно адресу: вул.Івана Франка,60, с.Данилова Балка Благовіщенського району Кіровоградської області.

08 серпня 2016 року позивачка із відповідачами уклали усну угоду щодо купівлі-продажу вказаної будівлі, на підтвердження якої ОСОБА_1 передала їм обумовлену суму коштів, а саме: ОСОБА_2 - 8949 грн., ОСОБА_3 - 2398 грн., ОСОБА_4 - 3593 грн., ОСОБА_5 - 806 грн., ОСОБА_6 - 10004 грн., ОСОБА_7 - 4209 грн., ОСОБА_8 - 1085 грн., ОСОБА_9 - 3866 грн., ОСОБА_10 - 1582 грн., ОСОБА_11 - 3917 грн., ОСОБА_12 - 4257 грн., ОСОБА_20 - 4994 грн., ОСОБА_14 - 3000 грн., ОСОБА_15 - 958 грн., ОСОБА_16 - 769 грн., ОСОБА_19 - 5065 грн. про що вони надали розписки (а.с.13-28), в яких зобов"язались нотаріально укласти договір купівлі-продажу до 2017 року.

З дня передачі коштів і до цього часу ОСОБА_1 відкрито володіє та користується придбаним майном, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Таким чином, позивачка не має можливості оформити право власності на придбану нею будівлю в інший спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнанняза нею права власності.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачам, а відповідач прийняли зазначені кошти, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Таким чином, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин, які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

Окрім того, своїми заявами відповідачі не заперечують проти задоволення позовних вимог. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі ст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлову будівлю - склад, розташований в с.Данилова Балка Благовіщенського району Кіровоградської області по вул. Івана Франка №60.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_22