Провадження № 2/234/3092/18
12 листопада 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі :
головуючої судді Демидової В.К.,
при секретарі Воробйової Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Краматорську
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,-
Обставини справи:
19 липня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю.
Позов мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 червня 2018 року , їй на праві приватно власності належить 2/5 частки двокімнатної квартири загальною площею 47,30 кв.м, в тому числі житловою площею 32,20 кв.м за адресою: Донецька область. АДРЕСА_1, що залишилася після смерті ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлої 09 грудня 2017 року.
Інша 3/5 частини квартири за вказано адресою належала відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3
З 2003 року вона проживає за вказаною адресою, доглядала ОСОБА_4 По теперішній час опікується квартирою, робить там ремонт. Раніше квартира була занедбана, бо відповідачі пиячили, потім взагалі покинули квартиру, де була відсутня навіть електрична приводка, комунікації, сантехніка. І з того часу в квартирі не зявляються.
З 2003 року, вона користується квартирою, продовжує в ній проживати, за власні кошти зробила ремонт, змінила сантехніку, змінила труби на пластикові, повністю зробила ремонт в кухні. Майно, що знаходиться в квартирі належить їй. Всі поточні платежі за користування квартирою вона сплачує сама у повному обсязі.
Всі ї знайомі, друзі, сусіди постійно бачать її як мешканку вказаної кватири, спілкуються з не, вона весь час користується квартирою, доглядає за нею, належним чином використовує за призначенням житло. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується квартирою, доглядає та утримує житло, повністю робить поточний ремонт за власні кошти. Ця 3/5 частини квартири на праві власності нікому не належать, інших осіб, які мали право на це нерухоме майно немає.
Тому просить визнати за нею право власності на 3/5 частини квартири АДРЕСА_2, загальною площею 47,30 кв.м, в тому числі житловою площею 32,20 кв.м.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 07 серпня 2018 року відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю, в порядку загального позовного провадження та справа призначена до підготовчого судового розгляду на 30 серпня 2018 року.
Ухвалою суду від 30 серпня 2018 року, підготовче судове засідання по вказаній цивільній справі відкладено до 02 жовтня 2018 року.
Ухвалою суду від 02 жовтня 2018 року підготовче судове засідання по вказаній цивільній справі закрито та справа призначена до судного розгляду на 17 жовтня 2018 року.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, проти винесення заочного рішення суду не заперечують.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання на зявилися, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, заяву про розгляд справи за їх відсутності не надали та про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали. Приймаючи до уваги думку представника позивача, позивача, які не заперечували проти заочного вирішення справи, суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи відповідно до положень ст. ст. 280-283 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.
Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
З постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вбачається, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України) (п. 9 Постанови).
Як вбачається з повідомлення Бюро технічної інвентаризації м. Краматорськ, квартира АДРЕСА_3 донецької області зареєстрована за: ОСОБА_4, ОСОБА_6 (2/5 частки) на підставі свідоцтва про право власності, видане органом приватизації ОТ «НКМЗ» 06 липня 1994 року, за розпорядженням № 3232 від 05 липня 1994 року; за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( 3/5 частини) на підставі договору купівлі продажу, зареєстрованого 29 березня 2001 року, КФ ТБ «Украинская» р/№ 141955, по якому ОСОБА_7В, та ОСОБА_8 продали 3/5 частини квартири № 5 ОСОБА_2 та ОСОБА_3
З свідоцтва про смерть серії ІІ-НО № 009495, виданого 09 грудня 2017 року Краматорським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, вбачається, що 09 грудня 2017 року в м. Краматорськ Донецької області померла ОСОБА_4.
З свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 червня 2018 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_9, вбачається, що на підставі заповіту, посвідченого 21 червня 2016 року ОСОБА_10, державним нотаріусом Першої краматорської ДНК, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2125, спадкоємцем зазначеного в заповіті ті майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 09 грудня 2017 року є ОСОБА_1.
З довідки № 01-19-03 від 04 січня 2018 року, виданої комітетом мікрорайону № 2 Краматорської міської ради вбачається, що ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, мешкала спільно з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, по день її смерті, 09 грудня 2017 року, за адресою: Донецька область. м. Краматорськ, вул. Маяковського, 18/5, вели спільне господарство та ОСОБА_1 здійснила її поховання.
Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, зважаючи на те, що позивач з 2003 року користується квартирою, оплачує всі комунальні послуги, тобто більше 10 років добросовісно, відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, що підтверджується дослідженими в ході судового розгляду доказами, враховуючи наведені обставини справи та положення діючого в Україні цивільного законодавства, суд дійшов висновку, що наявні правові підстави для визнання за позивачем права власності на спірне майно в порядку ст.344 ЦК України за набувальною давністю, в зв'язку з чим вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 334 ЦК України, ст.ст.12,13,81,89,141, 263-265, 280 -283 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка народилася в м. Краматорську Донецької області право власності за набувальною давністю на 3/5 частини квартири АДРЕСА_5 , загальною площею 47,30 кв.м., в тому числі житловою площею 32,20 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького Апеляційного суду через Краматорський міський суд (Перехідні положення п.п. 15.5, 15), протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.К.Демидова