Справа № 444/1945/18
Провадження АДРЕСА_7/444/960/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2018 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Мікула В. Є.,

секретар судового засідання Савчук Г.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рава-Руської міської ради Жовківського району про припинення права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому, просить припинити право власності на нерухоме майноАДРЕСА_1 за адресою : АДРЕСА_4 що зареєстроване за ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4, у зв»язку із знищенням нерухомого майна та смерю власника.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5, яка йому була подарована бабцею ОСОБА_3 31 жовтня 2013 року, що підтверджується Договором дарування квартири посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу 31 жовтня 2013 року зареєстрованим в реєстрі за № 888, що також підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12046231 від 31.10.2013 року.

Зазначає, що в квартирі зареєстровані і проживають: ОСОБА_1, бабця - ОСОБА_3, мама - ОСОБА_4, брат - ОСОБА_5, дядько - ОСОБА_6, та його дядько - ОСОБА_7.

Квартира АДРЕСА_6 загальною площею 52, 5 кв. м. складається з 2-ох кімнат загальною площею - 38.9 кв.м, кухні - площею 11,2 кв.м, кладочки - площею 2,4 кв. м. ( технічний паспорт). Квартира знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку, а на мансарді цього будинку знаходилась квартира АДРЕСА_7 загальною площею 19,8 кв. м., яка складалась з однієї кімнати площею 13,1 кв. м. та кухні площею 6,7 кв. м. ( технічний паспорт).

Квартира АДРЕСА_8 була приватизована і перебувала у власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується Свідоцтвом на право власності на квартиру, виданим Рава-Руським бюро по приватизації державного житлового фонду 28.10.1996 року згідно р:щення міськвиконкому від 24.10.1996 року № 376, зараєстрована Червоноградським МБТІ в реєстрову книгу за № 995. В квартирі АДРЕСА_7 крім власника ОСОБА_2 ніхто не був зареєстрований. Однак, його мати ОСОБА_8, яка була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_9 часом проживала з ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_7. За життя власник квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_2 та його мати ОСОБА_8 часто зловживали алкогольними напоями, курили, в 2009 році в квартирі була пожежа, внаслідок якої були пошкоджені дерев'яні конструкції квартири, підлоги, даху (мансарди), фактично квартира була знищена.

Крім цього зазначає, що власник квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Львові в слідчому ізоляторі, факт смерті був зареєстрований Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції ІНФОРМАЦІЯ_4, актовий запис № 3734, реєстрація проведена працівником Львівського слідчого ізолятора ( адреса: вул. Ів. Франка 157 м. Львів). Свідоцтво про смерть у Міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції позивачу не видали, в зв'язку з відсутністю документів на підтвердження родинних стосунків. Крім того, в заяві поданій Виконкому Рава-Руської міської ради 18.12.2017 року позивач просив виконком витребувати актовий запис про смерть у Міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції, однак, виконком цього не зробив з невідомих йому причин.

Вказує, що ОСОБА_8 померла в ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданим Рава-Руською міською радою 13 вересня 2010 року. Після смерті ОСОБА_8, тобто, з липня 2010 року і по сьогоднішній день знищена квартира АДРЕСА_7 ніким не успадкована і ніким не відремонтована. Будинок АДРЕСА_10 після приватизації 2-х квартир був знятий з балансу міської ради.

Крім цього вказує, що в даний час квартира АДРЕСА_7 , яка розташована була на мансарді будинку, в цілому знищена, що підтверджується актом постійної комісії з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та охорони навколишнього природного середовища від 02 лютого 2018 року, в якому комісія вказала, що квартира АДРЕСА_2 мансардного типу, стеля та стіни дерев»яні сильно пошкоджені вогнем, видно явні признаки пожежі. Стеля та стіни напів зруйновані, підлога прогнила зовсім. Квартира непридатна для проживання. Технічними висновками за результатами обстеження квартири АДРЕСА_7 в будинку за адресою вул. АДРЕСА_11 у м. Рава-Руська, Жовківського району Львівської області (травень 2018 року), в яких вказано, що загальний стан обстежених конструкцій незадовільний, ветхий і мереж - аварійний (за станом найгіршого елемента). Санітарний та технічний стан конструкцій, мереж в квартирі не дозволяє безпечно в ній проживати. В цілому квартира непридатна для проживання.

Наголошує, що внаслідок знищення квартири АДРЕСА_7, дах мансарди та будинку в цілому, простір між дерев'яним перекриттям першого поверху та поверхнею покриття (даху), зовнішніми стінами і перекриттям даху не може забезпечувати нормальну експлуатацію будинку в цілому та є загрозою руйнації його власності квартири АДРЕСА_6 на першому поверсі та загрозою знищення житлового будинку в цілому ( протікання даху, тріщини стін будинку), в якому проживає 6 чоловік.

Наголошує, що одружений у нього сім'я, проте він боїться поселити в квартирі свою дружину і дитину внаслідок руйнації мансардного поверху та неможливості провести капітальний ремонт будинку в цілому.

У зв»язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом та просить такий задолити.

Просить задоволити позов.

Позивач в підготовче засідання не з»явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить такі задоволити.

Представник відповідача в підготовче засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи належно повідомлений, що стверджено повідомленням про вручення повістки, однак представником відповідача надіслано лист в якому вказав, що у вирішенні даної справи повністю покладається на рішення суду. Окрім цього у даному листі просить розгляд справи проводити у відсутності його представника, а тому суд вважає можливим розгляд справи у його відсутності.

Оскільки сторони в підготовче засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація підготовчого засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав.

Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5, яка йому була подарована бабцею ОСОБА_3 31 жовтня 2013 року, що підтверджується Договором дарування квартири посвідченим приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу 31 жовтня 2013 року зареєстрованим в реєстрі за № 888, що також підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12046231 від 31.10.2013 року. В квартирі зареєстровані і проживають: ОСОБА_1, бабця позивача - ОСОБА_3, мама позивача - ОСОБА_4, брат позивача - ОСОБА_5, дядько позивача - ОСОБА_6, та дядько позивача - ОСОБА_7.

З матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_6 загальною площею 52, 5 кв. м. складається з 2-ох кімнат загальною площею - 38.9 кв.м, кухні - площею 11,2 кв.м, кладочки - площею 2,4 кв. м. ( технічний паспорт). Квартира знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку, а на мансарді цього будинку знаходилась квартира АДРЕСА_7 загальною площею 19,8 кв. м., яка складалась з однієї кімнати площею 13,1 кв. м. та кухні площею 6,7 кв. м. ( технічний паспорт).

Квартира АДРЕСА_8 була приватизована і перебувала у власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується Свідоцтвом на право власності на квартиру, виданим Рава-Руським бюро по приватизації державного житлового фонду 28.10.1996 року згідно р:щення міськвиконкому від 24.10.1996 року № 376, зараєстрована Червоноградським МБТІ в реєстрову книгу за № 995. В квартирі АДРЕСА_7 крім власника ОСОБА_2 ніхто не був зареєстрований. Однак, його мати ОСОБА_8, яка була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_9 часом проживала з ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_7. За життя власник квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_2 та його мати ОСОБА_8 часто зловживали алкогольними напоями, курили, в 2009 році в квартирі була пожежа, внаслідок якої були пошкоджені дерев'яні конструкції квартири, підлоги, даху (мансарди), фактично квартира була знищена.

Окрім цього з матеріалів справи вбачається, що власник квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Львові в слідчому ізоляторі, факт смерті був зареєстрований Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції ІНФОРМАЦІЯ_4, актовий запис № 3734, реєстрація проведена працівником Львівського слідчого ізолятора ( адреса: вул. Ів. Франка 157 м. Львів). Свідоцтво про смерть у Міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції позивачу не видали, в зв'язку з відсутністю документів на підтвердження родинних стосунків. Крім того, в заяві поданій Виконкому Рава-Руської міської ради 18.12.2017 року позивач просив виконком витребувати актовий запис про смерть у Міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції, однак, виконком цього не зробив з невідомих йому причин.

Окрім цього з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_8 померла в ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданим Рава-Руською міською радою 13 вересня 2010 року. Після смерті ОСОБА_8, тобто, з липня 2010 року і по сьогоднішній день знищена квартира АДРЕСА_7 ніким не успадкована і ніким не відремонтована. Будинок АДРЕСА_10 після приватизації 2-х квартир був знятий з балансу міської ради.

Окрім цього судом встановлено та як вбачається з матеріалів справи, що в даний час квартира АДРЕСА_7, яка розташована була на мансарді будинку, в цілому знищена, що підтверджується актом постійної комісії з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та охорони навколишнього природного середовища від 02 лютого 2018 року, в якому комісія вказала, що квартира АДРЕСА_2 мансардного типу, стеля та стіни дерев»яні сильно пошкоджені вогнем, видно явні признаки пожежі. Стеля та стіни напів зруйновані, підлога прогнила зовсім. Квартира непридатна для проживання. Технічними висновками за результатами обстеження квартири АДРЕСА_7 в будинку за адресою вул. АДРЕСА_11 у м. Рава-Руська, Жовківського району Львівської області (травень 2018 року), в яких вказано, що загальний стан обстежених конструкцій незадовільний, ветхий і мереж - аварійний (за станом найгіршого елемента). Санітарний та технічний стан конструкцій, мереж в квартирі не дозволяє безпечно в ній проживати. В цілому квартира непридатна для проживання.

Відповідно до ст. 13 Конституції України, усі суб'єкти права власності є рівні перед законом. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник може вчиняти стосовно свого майна будь-які дії, але вони не повинні суперечити інтересам інших суб'єктів приватного права.

Відповідно до ст. 391 ПК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Правом власності відповідно до ст. 316 ЦК України є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності припиняється з підстав перелічених у ст. 346 ЦК України, зокрема у разі, знищення майна; припинення юридичної особи чи смерті власника. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до п. 4 частини 1 ст. 346 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення, оскільки при цьому зникає сам об'єкт права власності.

Стаття 349 ЦК України встановлює, що право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Вказана стаття не містить визначення поняття «знищення майна» та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто припинення права власності на таке майно пов'язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру.

30 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснюють державні реєстратори та нотаріуси, такі відомості вносяться до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. До вказаної дати реєстрацію речових прав на об'єкти нерухомого майна проводили бюро технічної інвентаризації шляхом внесення відповідних записів до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Повноваження на внесення записів до вказаного реєстру, зокрема про припинення права власності на об'єкт нерухомого майна внаслідок його знищення, у бюро технічної інвентаризації з 01 січня 2013 року відсутні. Управління юстиції вносять записи лише до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868.

Пунктами 75, 76 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року N П27(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року N 553) для державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна, об'єкт незавершеного будівництва у зв'язку з його знищенням подаються: 1) документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; 2) документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об'єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об'єкта).

Право власності припиняється з підстав перелічених у ст. 346 ЦК України, зокрема, у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

З огляду на зазначене суд приходить до висновку, оскільки квартира АДРЕСА_7 фактично знищена та припинила своє існування, а власник знищеного майнаАДРЕСА_3 ОСОБА_2І, помер, в позивача об'єктивно відсутня можливість на виконання вимог ст. 349 ЦК України внести відповідний запис до державного реєстру, так як такий запис вноситься лише за заявою власника, а тому з ціллю збереження житлового будинку в цілому, а саме квартири АДРЕСА_6, та з ціллю захисту права власності позивача він вимушений звернутись за захистом до суду, що відповідає передбаченим способам захисту цивільних прав та інтересів, викладених в статті 16 ЦК України.

За таких обставин суд прийшов до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними і підлягають до задоволення.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст. 12, 13, 23, 76, 268, 258, 259, 264, 265, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Припинити право власності на нерухоме майноАДРЕСА_1 за адресою : АДРЕСА_4 що зареєстроване за ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4, у зв»язку із знищенням нерухомого майна та смерю власника.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга з врахуванням п. 15.5 розділу ХIII "Перехідні положення" ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, подається до Апеляційного суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Мікула В. Є.