Дата документу 21.03.2018 Справа № 554/858/18
УХВАЛА

Справа № 554/858/18

Провадження № 2/554/1346/2018

21 березня 2018 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі: головуючого судді Шевської О.І.

при секретарі Дроздові Д.А.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма Заря до ОСОБА_3 про спонукання до виконання умов договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма Заря звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про спонукання до виконання умов договору.

Позивачами та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі п.1 ч.5 ст. 255 ЦПК України.

За мировою угодою від 20 березня 2018 року за ОСОБА_1 визнається право власності на магазин непродовольчих товарів (Літер А-5) загальною площею 45,9 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 44,4 кв.м., 2-санвузол площею 1,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 71, за ОСОБА_2 визнається право власності на магазин продовольчих товарів (Літер А-1) загальною площею 172,2 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 136,9 кв.м., 2-кабінет площею 7,3 кв.м., 3-душова площею 2,0 кв.м., 4-вбиральня площею 1,5 кв.м, 5-приміщення персоналу площею 9,0 кв.м., 6-холдильне приміщення площею 15,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 48н, за ТОВ Фірма Заря визнається право власності на магазин продовольчих товарів (Літер А-1) загальною площею 60,4 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 54,0 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,8 кв.м., 3-санвузлу площею 1,6 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Небесної сотні, 116; Позивачі відмовляються від будь-яких претензій до Відповідача; позовні вимоги в інших частинах залишаються Позивачами без розгляду.

Судом досліджені матеріали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 16.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1069, ОСОБА_1 придбала квартиру № 43 у будинку № 71, що знаходилась по вулиці Жовтневій в місті Полтаві

У відповідності до Розпорядження Голови Полтавської ОДА від № 207 «Про перейменування топонімічних назв, демонтаж меморіальних дощок та зображень комуністичної символіки в місті Полтаві» вулиця Жовтнева в місті Полтаві перейменовано у вулицю Соборності з залишенням за обєктами нерухомості попередньої нумерації.

В процесі експлуатації вказаної квартири через існуючу необхідність ОСОБА_1 здійснила її переобладнання під магазин непродовольчих товарів загальною площею 45,9 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 44,4 кв.м., 2-санвузол площею 1,5 кв.м.

При цьому заявлені вимоги відповідають даним технічного паспорту (інвентаризаційна справа №№ 139-17), виготовленого ФО-П ОСОБА_5 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 003871), згіно якого належний ОСОБА_1 магазин непродовольчих товарів має загальну площу 45,9 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 44,4 кв.м., 2-санвузол площею 1,5 кв.м. та знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 71.

Згідно Звіту за результатами технічного обстеження на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по обєктам, виконаного ФО-П ОСОБА_6М.(класифікаційний сертифікат серії АЕ № 002754) приміщення магазину непродовольчих товарів площею 45,9 кв.м. за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 71 відповідає діючим нормам та правилам для такого типу приміщень - вогнестійкість - ІІІ згідно з додатком в ДБН В.2.2.-7-202 «Захист від пожежі. Пожежна безпека обєктів будівництва», клас наслідків (відповідальності) будівлі - СС1 Згідно ДБН В.1.2.-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд, будівельних конструкцій та основ», а відповідно можлива його надійна та безпечна експлуатація.

Згідно договору купівлі-продажу від 04.03.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 657, ОСОБА_2 придбав нежитлову будівлю (магазин) площею 82,8 кв.м. № 48н, що знаходився по вулиці Жовтневій в місті Полтаві.

У відповідності до Розпорядження Голови Полтавської ОДА від № 207 «Про перейменування топонімічних назв, демонтаж меморіальних дощок та зображень комуністичної символіки в місті Полтаві» вулиця Жовтнева в місті Полтаві перейменовано у вулицю Соборності з залишенням за обєктами нерухомості попередньої нумерації.

В процесі експлуатації вказаної нежитлової будівлі (магазину) через існуючу необхідність ОСОБА_2 здійснив її переобладнання під магазин продовольчих товарів загальною площею 172,2 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 136,9 кв.м., 2-кабінет площею 7,3 кв.м., 3-душова площею 2,0 кв.м., 4-вбиральня площею 1,5 кв.м, 5-приміщення персоналу площею 9,0 кв.м., 6-холодильне приміщення площею 15,5 кв.м.

При цьому заявлені вимоги відповідають даним технічного паспорту (інвентаризаційна справа №№ 148-17), виготовленого ФОП ОСОБА_5 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 003871), згіно якого належний ОСОБА_2 магазин продовольчих товарів загальною площею 172,2 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 136,9 кв.м., 2-кабінет площею 7,3 кв.м., 3-душова площею 2,0 кв.м., 4-вбиральня площею 1,5 кв.м, 5-приміщення персоналу площею 9,0 кв.м., 6-холодильне приміщення площею 15,5 кв.м. та знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 48н.

Згідно Звіту за результатами технічного обстеження на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по обєктам від 30.01.2018р. замовлення № 1288, виконаного ФО-П ОСОБА_6М.(класифікаційний сертифікат серії АЕ № 002754) приміщення магазину продовольчих товарів площею 172,2 кв.м. за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 48н відповідає діючим нормам та правилам для такого типу приміщень - вогнестійкість - ІІІ згідно з додатком в ДБН В.2.2.-7-202 «Захист від пожежі. Пожежна безпека обєктів будівництва», клас наслідків (відповідальності) будівлі - СС1 Згідно ДБН В.1.2.-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд, будівельних конструкцій та основ», а відповідно можлива його надійна та безпечна експлуатація.

Згідно паспорту привязки споруди № 1 реєстраційний № 01-02-01-17/2650-1372, виданого Управлінням з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Заря" за адресою м.Полтава, вул.Леніна, 116 розміщено стаціонарну споруду. Згідно договору особистого строкового земельного сервітуту від 08.12.2014р. Товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Заря" надано земельну ділянку кадастровий номер :16:006:0410 за адресою м.Полтава, вул.Леніна, 116 для розміщення стаціонарної споруди.

У відповідності до Розпорядження Голови Полтавської ОДА від № 207 «Про перейменування топонімічних назв, демонтаж меморіальних дощок та зображень комуністичної символіки в місті Полтаві» вулиця Леніна в місті Полтаві перейменовано у вулицю Небесної ОСОБА_6 з залишенням за обєктами нерухомості попередньої нумерації.

В процесі будівництва Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Заря" за адресою м.Полтава, вул.Леніна, 116 на земельній ділянці за кадастровим номером :16:006:0410 побудовано стаціонарну споруду - магазин продовольчих товарів (Літер А-1) загальною площею 60,4 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 54,0 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,8 кв.м., 3-санвузлу площею 1,6 кв.м.

При цьому заявлені вимоги відповідають даним технічного паспорту (інвентаризаційна справа №№ 148-17), виготовленого ФО-П ОСОБА_5 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 003871), згіно якого належний Товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Заря"магазин продовольчих товарів є нерухомим майном загальною площею 60,4 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 54,0 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,8 кв.м., 3-санвузлу площею 1,6 кв.м.. та знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Небесної Сотні, 116.

Згідно Звіту за результатами технічного обстеження на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по обєктам від 30.01.2018р. замовлення № 1289, виконаного ФО-П ОСОБА_6М.(класифікаційний сертифікат серії АЕ № 002754) приміщення магазин продовольчих товарів загальною площею 60,4 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 54,0 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,8 кв.м., 3-санвузлу площею 1,6 кв.м.. та знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Небесної Сотні, 116, відповідає діючим нормам та правилам для такого типу приміщень - вогнестійкість - ІІІ згідно з додатком в ДБН В.2.2.-7-202 «Захист від пожежі. Пожежна безпека обєктів будівництва», клас наслідків (відповідальності) будівлі - СС1 Згідно ДБН В.1.2.-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд, будівельних конструкцій та основ», а відповідно можлива його надійна та безпечна експлуатація.

Наведені обставини свідчать про те, що право власності Позивачами на вказані об'єкти нерухомого майна набуто правомірно.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічним паспортам на приміщення, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердженя мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Відповідно до ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Згідно ч.4 ст. 207 ЦПК України Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи, що умови укладеної між сторонами мирової угоди не суперечать чинному законодавству і не порушують права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає, що мирову угоду слід визнати, а провадження в справі закрити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 207, 208 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма Заря та ОСОБА_3.

За ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, визнається право власності на магазин непродовольчих товарів (Літер А-5) загальною площею 45,9 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 44,4 кв.м., 2-санвузол площею 1,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 71.

За ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, визнається право власності на магазин продовольчих товарів (Літер А-1) загальною площею 172,2 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 136,9 кв.м., 2-кабінет площею 7,3 кв.м., 3-душова площею 2,0 кв.м., 4-вбиральня площею 1,5 кв.м, 5-приміщення персоналу площею 9,0 кв.м., 6-холдильне приміщення площею 15,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 48н.

За Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма Заря, , визнається право власності на магазин продовольчих товарів (Літер А-1) загальною площею 60,4 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 54,0 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,8 кв.м., 3-санвузлу площею 1,6 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Небесної сотні, 116.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ТОВ Фірма Заря відмовляються від будь-яких претензій до ОСОБА_3, в т.ч. і на нерухоме майно, на яке визнається право власності за цією мировою угодою;

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ТОВ Фірма Заря в іншій частині залишаються без розгляду.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ТОВ Фірма Заря до ОСОБА_3 про спонукання до виконання умов договору - закрити.

Право власності ОСОБА_1 на магазин непродовольчих товарів (Літер А-5) загальною площею 45,9 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 44,4 кв.м., 2-санвузол площею 1,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Небесної сотні, 71, право власності ОСОБА_2 на магазин продовольчих товарів (Літер А-1) загальною площею 45,9 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 44,4 кв.м., 2-санвузол площею 1,5 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Соборності, 48н, право власності ТОВ Фірма Заря на магазин непродовольчих товарів (Літер А-1) загальною площею 60,4 кв.м., який складається з 1-торгівельна зала площею 54,0 кв.м., 2-приміщення персоналу площею 4,8 кв.м., 3-санвузлу площею 1,6 кв.м., яке знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Небесної сотні, 116, підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя : О.І.Шевська