Справа № 545/1750/18
Провадження № 2/545/1131/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" жовтня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Кіндяк І.С.

за участі секретаря Лабовкіної Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово- Комунальний комбінат» с. Розсошенці Полтавського району» до ОСОБА_1, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.

В обгрунтування позовних вимог, позивач зазначив, що відповідач будучи зареєстрованим наймачем житлового приміщення, яке належить позивачеві, - протягом тривало часу в ньому не проживає та не здійснює схоронності такого житла, і це призводить до його руйнації, а тому позивач був змушений звернутись до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не зявилась, попередньо наддавши до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити, розгляд справи проводити без її участі на підставі наявних у ній доказів. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач у судове засідання не зявився, не повідомивши про причини неявки та її поважність, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України.

Враховуючи подану заяву позивача, неявку відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2)відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, за згодою позивача, суд ухвалив: проводиться заочний розгляд справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ОСОБА_2 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475, 97- ВР " Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції " закріплено принцип непорушності права власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном , на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивачу ОСОБА_3 сільській раді Полтавського району Полтавської області належить будинок № 19 по вул. Геофізиків, в с. Розсошенці, Полтавського району Полтавської області (а.с. 48).

Як встановлено, у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач ОСОБА_1.

ОСОБА_2 обстеження матеріально - побутових умов, який затверджено головою ОСОБА_3 сільської ради від 11.05.2018 року та складеного депутатами ОСОБА_3 сільської ради Полтавського району Полтавської області, судом встановлено, що починаючи з 2012 року відповідач в квартирі АДРЕСА_2, що в селі Розсошенці, Полтавського району, Полтавської області не проживає.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 177 ЖК України, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування.

Наймачі жилих приміщень на умовах і в порядку, що визначаються законодавством Української PCP, повинні провадити за свій рахунок поточний ремонт жилих приміщень, а при звільненні приміщення - здати його в належному стані. Такі ж обов'язки покладаються на членів житлово- будівельного кооперативу.

Суд вважає, що відповідач по справі ОСОБА_1 будучи наймачем квартири яка належить позивачеві діє в супереч положенням статті 177 ЖК України, а саме: не здійснює схоронність квартири АДРЕСА_3 і це призводить до руйнації даної квартири.

Також суд вважає, що відповідач не проживає у помешканні більше 6 років без поважних причин та не бере участі в утриманні та облаштуванні житла.

У зв'язку з чим позивач позбавлений можливості вирішити питання зняття відповідача з реєстраційного обліку в позасудовому порядку, так як реєстрація даної особи у квартирі АДРЕСА_3 перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати схоронність такого майна.

Отже, єдиним способом зняти відповідача з реєстраційного обліку є визнання його в судовому порядку таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 3 в будинку № 19 по вулиці Гагаріна в с. Розсошенці, Полтавського району у зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, який постійно або тимчасово проживають в Україні, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Реєстрація місця проживання особи здійснюється в день подання особою документів. Реєстрація місця проживання за заявою особи може бути здійснена з одночасним зняттям з реєстрації попереднього місця проживання.

ОСОБА_2 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про-виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

За змістом ст.ст. 71,72 ЖК України в разі відсутності особи за місцем проживання (реєстрації) понад шість місяців без поважних причин вона може бути позбавлена права користування цим приміщенням в судовому порядку.

Отже, судом на підставі наявних доказів у справі встановлено факт того, що відповідач втратив право користування житловим приміщення на підставі його відсутності більше шести років у квартирі АДРЕСА_4, що належить позивачу

За таких підстав суд вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 3 будинку № 19 по вулиці Гагаріна в с. Розсошенці, Полтавського району, оскільки хоч він і зареєстровані за даною адресою, однак фактично більше року там не проживає.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст. ст. ст. 9, 10, 11, 12, 13, 17, 81, 200, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 280-283 ЦПК України, ст. 71, 72 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

ПозовКомунального підприємства «Житлово-Комунальний комбінат» с. Розсошенці Полтавського району» до ОСОБА_1, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_1, таким, що втратив право користування квартирою № 3 по вулиці Гагаріна, будинку № 19, що в селі Розсошенці, Полтавського району, Полтавської області.

Зняти ОСОБА_1 з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів відповідно до порядку визначеного ст. 284 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області протягом 30 днів з моменту проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Полтавського районного суду І.С.Кіндяк