справа № 361/6593/17
провадження № 2-з/361/46/18
УХВАЛА

23 квітня 2018 р. м. Бровари

Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Петришин Н.М. розглянувши заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристів 46» про забезпечення позову,-

в с т а н о в и в :

У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристів 46» до ОСОБА_1, приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський домобудівний комбінат «Меркурій», ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання протиправним та скасування записів про право власності.

20 квітня 2018 року до суду надійшла заява Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристів 46», в якій заявник просить вжити заходи забезпечення вищевказаного позову шляхом заборони усім субєктам державної реєстрації вчиняти реєстраційні дії щодо обєкта нерухомого майна нежилого приміщення № 175, загальною площею 273,4 кв.м., яке розташоване за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Декабристів, буд. 46, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 06.

В обґрунтування вищевказаної заяви заявник посилається на те, що ним предявлено вимоги про скасування записів про право власності щодо вказаного обєкта нерухомого майна. Підставою позову є неможливість відчуження цього обєкта у звязку із його статусом неподільного майна та неможливість реєстрації права власності на нього. Водночас, спірний обєкт вже тричі був відчужений. Нова реєстрація прав на обєкт № 175 на нового власника може істотно ускладнити виконання рішення суду та ускладнити ефективний захист прав позивача, оскільки постійна зміна власників зумовлюватиме постійну зміну предмета позову, затягування судового процесу, порушення прав позивача на протязі тривалого часу. За таких обставин, заявник просить вжити заходів забезпечення позову.

Відповідно до вимог ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ст. 150 ЦПК України одним із способів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії та заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання.

Згідно із ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має право з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Верховний Суд України в Постанові Пленуму від 22.12.2006 № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" зазначає, що клопотання про забезпечення позову повинно бути вмотивованим і обґрунтованим доказами наявності реальних загроз чи утруднень майбутнього виконання рішення суду, співмірністю заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам, їх відповідність предмету позовної вимоги, відсутністю порушень прав третіх осіб заходами забезпечення позову.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Із позовної заяви вбачається, що позивачами предявляються вимоги про визнання протиправним і скасування запису № 11688079 від 07.10.2015 р. про реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлове приміщення № 175, загальною площею 273,4 кв.м., яке розташоване за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Декабристів, буд. 46, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 06; та визнання протиправним і скасування запису № 13075905 від 01.02.2016 р. про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 175, загальною площею 273,4 кв.м., яке розташоване за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Декабристів, буд. 46, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 06.

Матеріалами справи встановлено, що спірне приміщення № 175 декілька разів відчужене, остання реєстрація права власності на вказане нежиле приміщення здійснена за ОСОБА_1.

Згідно копії протоколу публічних торгів на майданчику СЕТАМ спірний обєкт знову проданий, переможцем торгів визнано ОСОБА_4

Враховуючи те, що між сторонами виник спір щодо нежитлового приміщення № 175, яке розташоване за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Декабристів, буд. 46, та те, що вказане нежиле приміщення постійно відчужується, тому викладені обставини дають підстави припускати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, через це необхідно вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони усім субєктам державної реєстрації вчиняти реєстраційні дії щодо обєкта нерухомого майна нежилого приміщення № 175, загальною площею 273,4 кв.м., яке розташоване за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Декабристів, буд. 46, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 06.

З огляду на викладені обставини, суд приходить до висновку про задоволення заяви Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристів 46» про забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149 153 ЦПК, ст.ст. 260, 261, 354 ЦПК України, суддя,-

у х в а л и в :

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити усім субєктам державної реєстрації вчиняти реєстраційні дії щодо обєкта нерухомого майна нежилого приміщення № 175, загальною площею 273,4 кв.м., яке розташоване за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Декабристів, буд. 46, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 06.

Дані про заявника: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристів 46», Код , адреса місцезнаходження: 07400, АДРЕСА_1.

Копію ухвали направити заявнику, особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, приватному нотаріусу Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 та Броварському міськрайонному відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області для виконання.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Строк предявлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову три роки.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Суддя Н.М.Петришин