ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
УХВАЛА

06 грудня 2018 року

м. Харків

справа № 635/8070/14-ц

провадження № 22ц/818/1315/18

Харківський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: судді Тичкової О.Ю.,

суддів: Котелевець А.В., Піддубного Р.М.

за участю секретаря судового засідання: Прокопчук І.В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1,

відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

треті особи - реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції, ОСОБА_5, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Башинська Людмила Василівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малікова Олена Костянтинівна,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Харківського районного суду Харківської області, ухвалене 04 травня 2018 року у складі судді Караченцева І.В., -

УСТАНОВИВ:

У вересні 2014 року ОСОБА_1звернулася до суду з позовом, у якому просила 1) визнати незаконними дії Міськрайонного управління Держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області щодо видачі ОСОБА_2 державного акту на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 0,1152 га, кадастровий номер НОМЕР_1 серія НОМЕР_2 від 05.11.2012 р. та зареєстрованого 27.11.2012 року; 2) визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 серія НОМЕР_2, виданого на ім'я ОСОБА_2, 3) скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку АДРЕСА_1, 4) визнати недійсним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 13 листопада 2013 року між ОСОБА_2 (від імені якої діяв ОСОБА_8.) та ОСОБА_3, 5) скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Башинської Людмили Василівни, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 7896850 від 13.11.2013р.) за ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку (номер запису про право власності НОМЕР_3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_4), 6) визнати недійсним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 10 лютого 2014 року; 7) скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Малікової Олени Костянтинівни, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 10783965 від 10.02.2014р.) за ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку, 8) визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1152 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться на території Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, садівниче товариство «Нива», №121/122.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 04 жовтня 2017 року, залишеною без змін постановою Апеляційного суду Харківської області від 27 лютого 2018 року, провадження у справі в частині заявлених позовних вимог до Міськрайонного управління Держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області закрито у зв'язку із ліквідацією юридичної особи, яка була відповідачем у справі (т.5 а.с. 48-49, 152-154).

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 13 листопада 2013 року та від 02 лютого 2014 року земельної ділянки №121/122, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться в садівничому товаристві «Нива», на території Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, про визнання за ОСОБА_1 права власності на вказану земельну ділянку - відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, посилається на ті обставини, що рішення суду першої інстанції не є законним та обґрунтованим, її доводам та доказам, що були долучені до матеріалів справи, не було надано належної оцінки.

Одним із доводів апеляційної скарги є те, що судом першої інстанції не були розглянуті її позовні вимоги щодо - визнання незаконними дій Міськрайонного управління Держкомзема у місті Люботин Харківського району Харківської області щодо видачі державного акту на спірну земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2, - визнання недійсним цього державного акту, - скасування запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку АДРЕСА_1, - скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Башинської Людмили Василівни, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 7896850 від 13.11.2013р.) за ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку (номер запису про право власності НОМЕР_3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_4), - скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Малікової Олени Костянтинівни, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 10783965 від 10.02.2014р.) за ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку.

По зазначеним позовним вимогам відсутні висновки у мотивувальній та резолютивних частинах судового рішення.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що справа підлягає поверненню до суду першої інстанції з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 були заявлені позовні вимоги про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1, скасування запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до рішення суду зазначені позовні вимоги не були предметом розгляду суду першої інстанції.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 20 вересня 2017 року було закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 в частині позовних вимог про - визнання незаконними дій Міськрайонного управління Держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області щодо видачі державного акту на право власності на земельну ділянку № 121/122 у садівничому товаристві Нива, Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, площею 0,1152 га., кадастровий номер НОМЕР_1, серія НОМЕР_5, виданого на ім'я ОСОБА_2 від 05 листопада 2012 року та зареєстрованого 27 листопада 2012 року, - в частині скасування запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, - в частині скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Башинської Л.В. ХМНО про державну реєстрацію прав за ОСОБА_3 на земельну ділянку № 121/122 у садівничому товаристві Нива, Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, номер запису про право власності НОМЕР_3, рестр. № обєкта нерухомого майна НОМЕР_4, - в частині скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Малікової О.К. ХМНО про державну реєстрацію прав за ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку, номер запису про право власності 4621604, рестр. № обєкта нерухомого майна НОМЕР_4 (т.5 а.с. 35-39).

Постановою Апеляційного суду Харківської області від 13 лютого 2018 року ухвалу Харківського районного суду Харківської області від 20 вересня 2017 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Постановою Апеляційного суду Харківської області від 27 лютого 2018 року була скасована також ухвала Харківського районного суду Харківської області від 17 жовтня 2017 року (т.5 а.с. 50-42), якою було закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 в частині позовної вимоги про визнання недійсним державного акту на право власності на спірну земельну ділянку. Справа в цій частині направлена для продовження розгляду до суду першої інстанції (т.5 а.с.153-154).

Після надходження цивільної справи № 635/8070/14-ц до суду апеляційної інстанції для розгляду апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року, ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 18 вересня 2018 року цивільна справа знята з апеляційного розгляду та направлена до суду першої інстанції для вирішення питання про розгляд в установленому законом порядку позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання недійсним державного акту про право власності на землю та скасування запису про державну реєстрацію (т.6 а.с. 109-113).

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 12 жовтня 2018 року з матеріалів цивільної справи № 635/8070/14-ц виділено в окреме провадження матеріали в частині позовних вимог щодо визнання недійсним державного акт на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 серія НОМЕР_2, виданого на ім'я ОСОБА_2 (т.6 а.с. 120-121).

Разом з тим, в порушення вимог ухвали Апеляційного суду Харківської області від 18 вересня 2018 року судом першої інстанції не було виділено в окреме провадження вимоги про скасування запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, в частині скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Башинської Л.В. ХМНО про державну реєстрацію прав за ОСОБА_3 на земельну ділянку № 121/122 у садівничому товаристві Нива, Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, номер запису про право власності НОМЕР_3, рестр. № об'єкта нерухомого майна НОМЕР_4, в частині скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Малікової О.К. ХМНО про державну реєстрацію прав за ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку, номер запису про право власності 4621604, рестр. № обєкта нерухомого майна НОМЕР_4.

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку взаємопов'язані з вимогами про скасування запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2, а позовні вимоги про визнання недійсним договорів купівлі-продажу - пов'язані з вимогами про скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав. Також між собою взаємопов'язані позовні вимоги про визнання недійсним державного акту та визнання недійсним договорів купівлі-продажу.

За таких обставин колегія суддів вважає, що зазначена цивільна справа підлягає повторному поверненню до суду першої інстанції для вирішення питання про виділення нерозглянутих позовних вимог ОСОБА_1 про скасування запису про державну реєстрацію, скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію правв окреме провадження, розподілу їх в установленому законом порядку.

Справа з розглянутими позовними вимогами ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та визнання права власності підлягає поверненню до суду апеляційної інстанції для подальшого розгляду апеляційної скарги на рішення Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року.

Керуючись ст.260, ч.3 ст.365 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції, ОСОБА_5, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу - Башинської Людмили Василівни, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малікової Олени Костянтинівни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень приватних нотаріусів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 04 травня 2018 року зняти з апеляційного розгляду та направити до суду першої інстанції для вирішення питання про розгляд в установленому законом порядку позовних вимог ОСОБА_1 щодо скасування запису про державну реєстрацію, скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав на земельну ділянку.

Встановити строк для виконання зазначених процесуальних дій протягом 10 днів з дня отримання цієї цивільної справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддями та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повний текст ухвали складено 06 грудня 2018 року.

Головуючий О.Ю. Тичкова

Судді А.В. Котелевець

Р.М. Піддубний