Справа 688/1766/17
№ 2/688/27/18
Ухвала

про призначення повторної судової

будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи

13 квітня 2018 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Гаврилової Н.К.,

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у м.Шепетівка цивільну справу за позовом адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Адвокат ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_4 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову посилається на те, що 16.08.2016 року було укладено договір дарування частини житлового будинку, який зареєстровано в реєстрі №1004 приватним нотаріусом Шепетівського нотаріального округу ОСОБА_6 Згідно даного договору ОСОБА_7 подарував ОСОБА_4 500/1000 частки у праві спільної власності на житловий будинок з усіма належними господарськими спорудами та будівлями. Відповідно до технічної документації на будинок частина будинку ОСОБА_4 складається з кімнати 3-1 площею 15,1 м. кв., кімнати 3-3 площею 13,8 м. кв., кухні 3-3 площею 9,2 м.кв., коридору 3-4 площею 1,8 м. кв., кладовки 3-5 площею 3,2 м. кв., коридору площею 4,9 м. кв., який розташований в м. Шепетівка по вул. Степана Бандери, 8, Хмельницької області. На даний час згоди про спосіб спільного користування будинком та земельною ділянкою між сторонами не досягнуто.

12.10.2017 року представник позивача ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та просив виділити в натурі ОСОБА_4 500/1000 житлового будинку, що розташований по вул. Степана Бандери, 8 в м. Шепетівка Хмельницької області, а саме: коридор ІІІ площею 4,9 кв.м., кладову 3-5 площею 3,2 кв.м., коридор 3-4 площею 1,8 кв.м., кухню 3-3 площею 9,2 кв.м., кімнату 3-2 площею 13,8 кв.м., кімнату 3-1 площею 15,1 кв.м., кімнату 2-2 площею 16,1 кв.м. та 500/1000 надвірних споруд, решту частини домоволодіння виділити відповідачам у відповідності до їх часток та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши ОСОБА_4 у користування частину земельної ділянки пропорційно частці у житловому будинку.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення по справі повторної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, оскільки, на його думку, експертиза проведена поверхово, не дано відповіді на всі запитання, що містилися в ухвалі суду від 26.12.2017 року. Вважає наданий висновок необґрунтованим. Враховуючи те, що експертом не надано відповіді щодо наявності технічної можливості розподілу будинку і земельної ділянки та варіантів такого поділу, просив призначити повторну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких просив доручити іншим експертам, а саме: Хмельницькому відділенню КНДІСЕ (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109), поставивши на вирішення експертизи запитання згідно поданого письмового клопотання.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_8 у судовому засіданні проти задоволення клопотання представника позивача про призначення повторної експертизи не заперечували, власних запитань на вирішення експертизи не мали, проти призначення вказаної експертизи Хмельницькому відділенню КНДІСЕ не заперечували.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилась. Звернулась до суду із письмовими поясненнями, у яких просила розгляд справи проводити у її відсутності.

Вислухавши думки учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання слід задовольнити з наступних підстав.

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду від 26.12.2017 року по даній справі було призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких було доручено судовому експерту ОСОБА_9

Згідно з висновком експертизи № 01-110/18 від 16.03.2018 визначено ринкову вартість 500/1000 частин будинковолодіння без врахування вартості земельної ділянки під ним. Однак експертом під час проведення експертизи не було дано відповідей на усі питання, поставленні на вирішення експертизи судом, зокрема: не надано чіткої відповіді щодо наявності технічної можливості розподілу будинку №8 по вул.Спетана Бандери в м.Шепетівка і земельної ділянки за вказаною адресою та варіантів такого виділу у користування. Висновки зроблені експертом суперечать іншим матеріалам справи та викликають сумніви в його правильності.

Відповідно до ч. 2 ст. 113 ЦК України, якщо висновок експерта буде визнано необґрунтованим або таким, що суперечить іншим матеріалам справи або викликає сумніви в його правильності, судом може бути призначена повторна експертиза, яка доручається іншому експертові (експертам).

Враховуючи викладене вище, у справі необхідне повторне застосування спеціальних знань, а тому слід призначити повторну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

При визначенні питань, які ставляться на повторну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи суд виходить з заявлених позивачем вимог про поділ будинку в наптурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Оскільки представником позивача у клопотанні про призначення повторної експертизи визначено установу, яка проводитиме експертизу, відповідач та її представник не заперечували проти проведення експертизи вказаною установою, проведення експертизи слід доручити Хмельницькому відділенню КНДІСЕ, направивши при цьому матеріали цивільної справи на будинок по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області для проведення повторної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи. Оскільки для проведення зазначених експертиз потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертиз провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 113 ч.1 ст. 252, 259, 260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити у справі за позовом адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою повторну судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити домоволодіння, що знаходиться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області ?

2.Які варіанти розподілу житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області (відповідно до правовстановлюючих документів та без врахування обєктів самочинного будівництва в разі їх наявності) можливо визначити відповідно до часток співвласників 500/1000 у ОСОБА_4 , 244/1000 у ОСОБА_5, 256/1000 у ОСОБА_2 та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, із зазначенням пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, вартості такого переобладнання та доцільності його здійснення тим чи іншим співвласником, визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу може зменшитись ?

3.Яка ринкова вартість 500/1000 частини домоволодіння, що знаходяться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області на час проведення експертизи (без врахування вартості земельної ділянки під ним та обєктів самочинного будівництва в разі їх наявності) ?

Проведення експертизи доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

Призначити у справі за позовом адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою повторну судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Які варіанти поділу і виділу в користування сторонам земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у відповідності з їх частками у праві спільної власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області відповідно до запропонованих варіантів поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд ?

Проведення експертизи доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від дачі висновку за ст.ст. 384, 385 КК України.

Експерту надати матеріали цивільної справи № 2/688/27/18 688/1766/17, інвентарної справи № 1564 на домоволодіння № 8 по вул. Ватутіна в м.Шепетівка Хмельницької області.

Зобовязати сторін у справі № 2/688/27/18 688/1766/17 надати експерту на його вимогу необхідні документи для проведення судової експертизи у визначені ним строки.

Витрати по оплаті проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_4

Провадження по даній справі зупинити до отримання судом висновку експерта.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження по справі подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя: С.В. Козачук