Справа № 522/5992/18
Номер провадження 2/522/5944/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2018 року суддя Приморського районного суду м. Одеси Шенцева О.П. розглянувши матеріали страви за цивільним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріален», ОСОБА_2 про визнання недійсним попереднього договору, -

ВСТАНОВИВ:

05.04.2018 року ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріален», ОСОБА_2 про визнання недійсним попереднього договору, предметом якого є нежитлова будівля площею 1077,4 кв.м та нежитлові приміщення площею 1845,6 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Роганська, 149.

Підставою для задоволення позову позивач зазначає недійсність попереднього договору купівлі продажу нерухомого майна, предметом якого є нерухоме майно, передане позивачеві в оренду.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ визначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Також, відповідно до п 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

За таких обставин, суд, прийшов до висновку про передачу вищезазначеної цивільної справи для розгляду по суті до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова за підсудністю, так як, нерухоме майно щодо якого виник спір не знаходиться на території Приморського району м. Одеси.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Цивільну справу № 522/5992/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріален», ОСОБА_2 про визнання недійсним попереднього договору передати до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова (61007, м. Харків, проспект Архітектора Альошина, 7; корпус № 2 - м. Харків, вул. Біблика, 18.) для розгляду за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі в пятнадцятиденний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя 06.04.2018