Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/251/18
Провадження № 2/596/225/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" квітня 2018 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду Митражик Е.М.

при секретарі Кузик М.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Гусятин в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до уповноваженого комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» Гладій Корнила Богдановича про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до голови комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» Гладій К.Б. та просять визнати за ОСОБА_3 право власності на приміщення їдальні, загальною площею 209,8 м2, що в АДРЕСА_2 Гусятинського району Тернопільської області та право власності на тваринницьке приміщення АДРЕСА_3.

Посилається на те, що на основі протоколу № 24 засідання комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь» ЛТД від 12.01.2018 року вирішено продати ОСОБА_3 тваринницьке приміщення № 6 (корівник) загальною площею 2126,0 м2 в АДРЕСА_2 Тернопільської області та приміщення їдальні загальною площею 209,8 м2 в АДРЕСА_2 на підставі проведеної експертної оцінки на вищевказані об'єкти нерухомого майна. Згідно квитанції до прибуткового касового ордера № 1 від 05.02.2018 року ОСОБА_3 на основі експертної оцінки була оплачена Комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь ЛТД» сума в розмірі 80 930 грн. за тваринницьке приміщення № 6 (корівник) 2126,0 м2 - 24 500 грн. та приміщення їдальні площею 209,8 м2 - 56 430 грн. Актом прийому-передачі від 06.02.2018 року Комісією по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» передано вищевказані приміщення корівника та їдальні ОСОБА_3 Однак нотаріально не можливо посвідчити договори купівлі-продажу, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказані будівлі, які відчужуються, а також відсутність кадастрових номерів та розміри земельних ділянок на який розташоване вищевказане нерухоме майно.

Представник позивача ОСОБА_3 згідно довіреності від 07.02.2018 року ОСОБА_2 попередньо подав до суду заяву про розгляд справи без нього та без участі позивача, позовні вимоги підтримують повністю, просять задовольнити.

Відповідач голова комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь ЛТД» Гладій К.Б. в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує щодо їх задоволення.

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Протоколом № 19 загальних зборів співвласників майнових паїв ТзОВ «Промінь ЛТД» від 17.02.2011 року вирішено дозволити комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» проводити реалізацію майна пайового фонду без послідуючого затвердження загальними зборами (а.с.7-8).

Відповідно до протоколу № 24 засідання комісії по врегулюванню майнових відносин «Промінь ДТД» від 12.01.2018 року вирішено продати тваринницьке приміщення № 6 та їдальню після проведення незалежної експертної оцінки, а виділені кошти після продажу, роздати в рахунок майнового паю співвласникам майнових паїв (а.с.6).

Згідно висновку про вартість об'єкту нерухомого майна ринкова вартість нежитлових приміщень, загальною площею 209,8 м2, в будівлі їдальні, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 станом на 22.01.2018 року з заокругленням становить 56 430 грн. (а.с.22).

Згідно висновку про вартість об'єкту нерухомого майна ринкова вартість нежитлових приміщень, загальною площею 2126,0 м2, в будівлі корівника, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 станом на 22.01.2018 року з заокругленням становить 24 500 грн. (а.с.23).

Рішенням Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області № 88 від 18.12.2017 року вирішено присвоїти поштову адресу: приміщенню їдальні: АДРЕСА_3

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера від 05.02.2018 року прийнято від ОСОБА_3 на підставі: Протоколу № 24 від 12.01.2018 року засідання комісії по врегулюванню майнових відносин ТзОВ «Промінь ЛТД» суму : 80 930,00 грн. (а.с.9).

Актом прийому-передачі приміщень будівлі їдальні та будівлі корівника від 06.02.2018 року комісія по врегулюванню майновими відносинами ТзОВ «Промінь ЛТД» в особі голови комісії Гладія К.Б. передано ОСОБА_3 а підставі рішення протоколу № 24 від 12.01.2018 року та повної оплати приміщення будівлі їдальні за адресою: АДРЕСА_3

Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок корівник по АДРЕСА_2 Гусятинського району Тернопільської області, виготовленого ФОП ОСОБА_5 10.01.2018 року, загальна площа приміщення корівника становить 2126,0 м2 (а.с.13-17).

Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок їдальню по АДРЕСА_2, виготовленого ФОП ОСОБА_5 10.01.2018 року, загальна площа приміщення їдальні становить 209,8 м2 (а.с.18-21).

На звернення ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу Ціцінського І.В. надано роз'яснення за № 77/01-16 від 07.02.2018 року про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна: приміщення їдальні, що в АДРЕСА_2 Тернопільської області та приміщення корівника що в АДРЕСА_2 у зв'язку з відсутністю провавстановлюючих документів, що підтверджують право власності на майно, яке відчужується, а також відсутністю кадастрового номера та розміру земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане майно (а.с.11).

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 640 ЦК України передбачено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, однак через відсутність правовстановлюючих документів на майно що відчужується, а також через відсутність кадастрових номерів на земельні ділянки на яких розміщене вищевказане майно та їх розмір позивач не може оформити право власності на вищевказане майно, іншого порядку визнання за позивачем права власності на придбане нерухоме майно законодавством не визначено, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_3 право власності на виробничі приміщення - приміщення їдальні та приміщення № 6 (корівник), розташоване за адресою АДРЕСА_2

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12, 13, 82, 89, 141, 259, 264-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 182, 220, 328, 334, 346, 640, 655-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 (представник згідно довіреності від 07.02.2018 року серії ННА 379903) в інтересах позивача ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1) до голови комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Промінь ЛТД» Гладій Корнила Богдановича (адреса місцезнаходження: с. Перемилів Гусятинського району Тернопільської області) про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1) право власності на приміщення їдальні, загальною площею 209,8 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1) право власності на тваринницьке приміщення № 6 (корівник), загальною площею 2126,0 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд Тернопільської області або безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя - підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик