Справа № 177/2139/17
Провадження № 2/177/299/18
Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

Іменем України

16 квітня 2018 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Суботіної С. А.

за участі: секретаря Ференц Я. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Недайводська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 29.11.2017 звернулася до суду з указаною позовною заявою та просила суд визнати ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком № 3 по вул. Зарічна (колишня вул. Фрунзе) в с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області.

В обґрунтування позову вказувала, що 16.05.2014 між нею як покупцем та продавцем ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами за адресою: вул. Фрунзе, буд. 3, с. Тернуватка, Криворізького району Дніпропетровської області, на підставі якого вона набула право власності на вказаний житловий будинок. Відповідно до п. 3.1.6 договору, ОСОБА_3 зобовязалася, що вона та члени її родини знімуться з реєстрації за адресою цієї нерухомості протягом 10 днів з моменту підписання та нотаріального посвідчення договору.

Однак, член сім`ї колишнього власника житлового будинку ОСОБА_2, не знялася з реєстрації за адресою: буд. 3 по вул. Фрунзе, с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області, хоча за вказаною адресою не проживає з травня 2014 року, в добровільному порядку знятися з реєстрації за вказаною адресою не бажає, чим перешкоджає вільно володіти, користуватися та розпоряджатися власністю.

Представник позивача за довіреністю в судове засідання не зявився, при цьому надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував (а.с. 31).

Відповідач по справі, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, до суду повторно не зявилася, про причини неявки суду не повідомила.

Третя особа - Недайводська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області участь свого представника у судовому засіданні не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечували (а.с. 38).

У звязку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вказані обставини дають суду право розглядати справу на підставі наявних доказів.

Зі згоди представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд на місці постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у ній доказів, що відповідає вимогам ч.4 ст. 223, 280-281 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 16.05.2014 між ОСОБА_3 продавець та ОСОБА_1 покупець, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернуватка, вул. Фрунзе, буд. 3 (а.с. 20-21).

Відповідно до п. 3.1.6 Договору купівлі-продажу від 16.05.2014 продавець ОСОБА_3 особисто і з членами її родини, зобовязалася знятися з реєстрації (виписатися) з адреси цієї нерухомості та звільнити для безперешкодного користування та володіння нею покупцем ОСОБА_1, протягом 10 днів з моменту підписання та нотаріального посвідчення цього договору (а.с. 20-21).

На підставі вказаного договору ОСОБА_1 зареєструвала право власності на вказане майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 5).

За вище вказаною адресою також зареєстрована, але не проживає, член сім`ї колишнього власника будинку, ОСОБА_2.

Вказаний факт підтверджується довідкою Недайводської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 741 від 23.10.2017, згідно з якої ОСОБА_2 зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня вул. Фрунзе) с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області з 27.04.2011, але за вказаною адресою не проживає (а.с. 6), а також актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 06.11.2017, посвідченим сільським головою Недайводської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, згідно з якого ОСОБА_2 зареєстрована за вище вказаною адресою, але не проживає з травня 2013 року (а.с.7).

Розпорядженням голови Недайводської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 06-р від 10.02.2016, вул. Фрунзе с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області перейменована на вулицю «Зарічна».

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 319, п. 2 частини 3 статті 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як встановлено у судовому засіданні та підтверджується матеріалами справи, ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернуватка, вул. Фрунзе, буд. 3 на законних підставах, а саме, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.05.2014. Разом з тим, член сімї колишнього власника цього домоволодіння, відповідач ОСОБА_2 не проживає за зареєстрованою адресою з травня 2013 року, особистих речей не має, участі в утриманні будинку, сплаті комунальних платежів не бере, її теперішнє місце знаходження не відоме, а наявність реєстрації останньої за вищевказаною адресою чинить позивачу перешкоди у здійсненні права власності на вказаний житловий будинок.

Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

За змістом ст.ст. 3, 7Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання у цьому будинку.

Отже, після набуття права власності ОСОБА_1 на вище вказаний житловий будинок, припинилося право власності колишнього власника на нього, а тому ОСОБА_2, як член сім`ї колишнього власника будинку, втратила право користування цим житловим приміщенням.

З урахуванням викладеного, зважаючи на те, що відповідач зареєстрована за вищевказаною адресою безпідставно, не бажає знятися з реєстрації, чим чинить позивачу перешкоди у здійсненні права власності на вказаний житловий будинок, суд вважає за необхідне, з метою захисту права позивача на безперешкодне користування та розпорядження житловим будинком, визнати відповідача такою, що втратила право користування будинком № 3 по вул. Зарічна (колишня вулиця Фрунзе) с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області.

Керуючись ст. ст. 4-5, 13, 76, 82, 89, 258-265, 280-283 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Недайводська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровану за адресою: вулиця Зарічна (колишня вулиця Фрунзе), буд. 3, с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області, такою, що втратила право користування житловим приміщення житловим будинком, з господарчими спорудами № 3 по вул. Зарічна (колишня вулиця Фрунзе) с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його складання та підписання.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення та підписання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, тобто протягом тридцяти днів з дня його складання та підписання, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Криворізький районний суд Дніпропетровської області.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення та підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення та подання апеляційної скарги на заочне рішення, може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених процесуальним законом строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: