Справа № 182/5107/18
Провадження № 2/0182/2789/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07.11.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою 19 вересня 1989 року він набув право власності на 11/32 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Гагаріна, буд.5 та складається з: житлового будинку (літ.А), загальною площею 101,39 кв.м, житловою площею 58,7 кв.м; сараю (літ.Б), сараю (літ.В), вбиральні (літ.Г), сараю (літ.Д), бані (літ.Е), вбиральні (літ.З), споруджень № 1-4, І. Як вбачається з інформаційної довідки з ДРРП на нерухоме майно від 27.06.2018 року, право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями, зареєстроване за:

-11/32 частин - за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.09.1989 року;

-21/32 частина - за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2007 року.

Земельна ділянка по вул.Гагаріна, 5 не приватизована. Він має намір приватизувати земельну ділянку, але здійснити приватизацію без участі співвласника не може. Співвласник не йде на контакт з цього приводу, тому в нього виникла необхідність у виділі майна в натурі та припиненні спільної часткової власності на належну йому частку у нерухомому майні. Між співвласниками житлового будинку встановлено порядок користування нерухомим майном. Так, у його фактичному користуванні знаходиться частина житлового будинку та надвірних будівель, що є окремо визначеним нерухомим майном. У звязку з цим він звернувся до ОСОБА_4 та отримав висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 24 від 11 травня 2018 року. Відповідно до вказаного висновку, 11/32 частин житлового будинку з надвірними будівлями № 5 по вул.Гагаріна у м.Нікополі складаються з частини житлового будинку (літ.А), загальною площею 56,29 кв.м, житловою площею 34,5 кв.м. (а саме: підвалу, площею 7,79 кв.м; 2-1 кухні, площею 9,4 кв.м; 2-2 - житлової кімнати, площею 9,0 кв.м;2-3 - житлової кімнати, площею 11,0 кв.м; 2-4 коридору, площею 4,6 кв.м; 2-5 - житлової кімнати, площею 14,5 кв.м); вбиральні (літ.З), сараю (літ.Д), бані (літ.Е), споруджень № 1-4,1, і є відокремленою частиною обєкта нерухомого майна, має окремий вихід та може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 430 від 14 червня 2018 року 11/32 частинам житлового будинку з надвірними будівлями № 5 по вул.Гагаріна у м.Нікополі, що складаються з: частини житлового будинку (літ.А), загальною площею 56,29 кв.м, житловою площею 34,5 кв.м. (а саме: підвалу, площею 7,79 кв.м; кухні 2-1, площею 9,4 кв.м; житлової кімнати 2-2, площею 9,0 кв.м; житлової кімнати 2-3, площею 11,0 кв.м; коридору 2-4, площею 4,6 кв.м; житлової кімнати 2-5, площею 14,5 кв.м.); вбиральні (літ.З), сараю (літ.Д), бані (літ.Е), споруджень № 1-4,1, присвоєно адресу: вул.Гагаріна, буд.5-6, м.Нікополь, Дніпропетровська область. Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається, згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Оскільки розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності є ускладненим, він звертався до відповідачки з пропозицією про укладення договору про виділ майна в натурі та його нотаріального посвідчення. Але прийняття такої пропозиції від неї не було отримано. У звязку з цим змушений звернутися до суду з цим позовом.

В судове засідання позивач не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовну заяву підтримав, просив суд задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не прибула, надала до суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч.3 ст.357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою 19 вересня 1989 року, позивач набув право власності на 11/32 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Гагаріна, буд.5 та складається з: житлового будинку (літ.А), загальною площею 101,39 кв.м, житловою площею 58,7 кв.м; сараю (літ.Б), сараю (літ.В), вбиральні (літ.Г), сараю (літ.Д), бані (літ.Е), вбиральні (літ.З), споруджень № 1-4, І (а.с.8-12). Як вбачається з інформаційної довідки з ДРРП на нерухоме майно від 27.06.2018 року, право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями, зареєстроване за:

-11/32 частин - за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.09.1989 року;

-21/32 частина - за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2007 року.

Земельна ділянка по вул.Гагаріна, 5 не приватизована. позивач має намір приватизувати земельну ділянку, але здійснити приватизацію без участі співвласника не може. Між співвласниками житлового будинку встановлено порядок користування нерухомим майном. Так, у фактичному користуванні позивача знаходиться частина житлового будинку та надвірних будівель, що є окремо визначеним нерухомим майном. У звязку з цим він звернувся до ФОП ОСОБА_5 та отримав висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 24 від 11 травня 2018 року (а.с.13). Відповідно до вказаного висновку, 11/32 частин житлового будинку з надвірними будівлями № 5 по вул.Гагаріна у м.Нікополі складаються з частини житлового будинку (літ.А), загальною площею 56,29 кв.м, житловою площею 34,5 кв.м. (а саме: підвалу, площею 7,79 кв.м; 2-1 кухні, площею 9,4 кв.м; 2-2 - житлової кімнати, площею 9,0 кв.м; 2-3 - житлової кімнати, площею 11,0 кв.м; 2-4 коридору, площею 4,6 кв.м; 2-5 - житлової кімнати, площею 14,5 кв.м); вбиральні (літ.З), сараю (літ.Д), бані (літ.Е), споруджень № 1-4,1, і є відокремленою частиною обєкта нерухомого майна, має окремий вихід та може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 430 від 14 червня 2018 року 11/32 частинам житлового будинку з надвірними будівлями № 5 по вул.Гагаріна у м.Нікополі, що складаються з: частини житлового будинку (літ.А), загальною площею 56,29 кв.м, житловою площею 34,5 кв.м. (а саме: підвалу, площею 7,79 кв.м; кухні 2-1, площею 9,4 кв.м; житлової кімнати 2-2, площею 9,0 кв.м; житлової кімнати 2-3, площею 11,0 кв.м; коридору 2-4, площею 4,6 кв.м; житлової кімнати 2-5, площею 14,5 кв.м.); вбиральні (літ.З), сараю (літ.Д), бані (літ.Е), споруджень № 1-4,1, присвоєно адресу: вул.Гагаріна, буд.5-6, м.Нікополь, Дніпропетровська область (а.с.14).

Відповідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається, згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 11/32 частин житлового будинку, що знаходяться за адресою: вул.Гагаріна, буд.5 у м.Нікополь Дніпропетровської області та припинити право спільної часткової власності на них.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул.Гагаріна, буд.5-6 в м.Нікополь Дніпропетровської області та складається з житлового будинку (літ.А), загальною площею 56,29 кв.м, житловою площею 34,5 кв.м; вбиральні (літ.З), сараю (літ.Д), бані (літ.Е), споруджень № 1-4,1.

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня проголошення (або отримання) рішення до або через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_6