Провадження №2/359/841/2018
Справа №359/9324/17
РІШЕННЯ

Іменем України

02 квітня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з вказаним позовом, який обґрунтували тим, що вони є власниками 51/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Тургенєва, 41 в м. Бориспіль Київської області. Іншим співвласником даного домоволодіння, а саме власником 49/100 частки є ОСОБА_3 Фактично у власності позивачів перебуває 51/100 частин будинку, яка є відокремленою частиною, з окремим входом, ґанком, насадженнями, частиною земельної ділянки, на якій дане домоволодіння розташоване з окремими господарськими спорудами. Дана частина будинку також має окремі інженерні мережі щодо постачання води та природного газу. Тобто дані частини житлового будинку поєднані між собою лише спільною стіною, яка поділяє будинок на дві частини. Під час користування будинком, який є у спільній частковій власності, між позивачами та ОСОБА_3 виникають суперечки стосовно оплати житлово-комунальних послуг та інші побутові проблеми, зокрема з приводу користування горищем. Зважаючи на необхідність забезпечення належного утримання житлового будинку та вільного проживання позивачів в належній їм частині будинку, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Тургенєва, 41 в м. Бориспіль слід поділити в натурі, виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відокремлену цілу частину домоволодіння, яка складається в житловому будинку згідно технічного паспорту: 1-1 веранда площею 11,4 кв.м., 1-2 кухня площею 8,1 кв.м., 1-3 санвузол площею 4,1 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 18,8 кв.м., загальною площею 53,5 кв.м., з яких житлова площа становить 29,9 кв.м., а також виділити відповідну частину горища, що знаходиться над виділеною площею будинку, з надвірних будівель: погріб з шийкою «В», убиральня «Д», колодязь питний «Ж», огорожа «№5», хвіртка «№6». При цьому, виділити ОСОБА_3 відокремлену цілу частину домоволодіння, яка складається в житловому будинку згідно технічного паспорту: 2-1 веранда площею 10,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 23,7 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 16,2 кв.м., 2-4 санвузол площею 4,4 кв.м., 2-5 кухня площею 10,3 кв.м., загальною площею 65,6 кв.м., з яких житлова площа становить 39,9 кв.м., а також відповідну частину горища, що знаходиться над виділеною площею будинку, з надвірних будівель: сарай «Б», убиральню «Г», огорожу «№3», хвіртку «№2». Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Тургенєва, 41 в м. Бориспіль Київської області.

Сторони у судове засідання не зявилися.

Представник позивачів ОСОБА_4 надав до суду заяву, в якій вказав, що підтримує позовні вимоги та просить суд задовольнити позов, а розгляд справи просить проводити за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 також надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Крім цього, зазначила, що позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до положення ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що предявлений позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 51/200 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовується за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Тургенєва, буд.41. Вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 травня 2010 року, виданих державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 (а.с.8,10) та копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 травня 2010 року (а.с.9,11).

В свою чергу, ОСОБА_3 є співвласником іншої 49/100 частини вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, згідно відомостей з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.12-13).

Відповідно до ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

З розяснень Пленуму Верховного Суду України в п.7 постанови №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» встановлено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Судом встановлено, що договір між співвласниками житлового будинку щодо порядку володіння, користування та розпорядження ним відсутній, а також не досягнуто згоди між співвласниками щодо встановлення порядку користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами.

З пояснень позивачів, викладених у позовній заяві, встановлено, що фактично у їх володінні та користуванні перебуває відокремлена частина будинку, яка обладнана окремим входом, ґанком, насадженнями.

При цьому, суд враховує, що ОСОБА_3 визнано вказану обставину та остання не заперечує проти поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовується по вул. Тургенєва, 41 в м. Бориспіль Київської області, згідно з варіантом, запропонованим позивачами.

Тому, суд вважає, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовується по вул. Тургенєва, 41 в м. Бориспіль Київської області, слід здійснити шляхом виділення у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відокремлену частину домоволодіння, яка складається: згідно технічного паспорту: 1-1 веранда площею 11,4 кв.м., 1-2 кухня площею 8,1 кв.м., 1-3 санвузол площею 4,1 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 18,8 кв.м., загальною площею 53,5 кв.м., з яких житлова площа становить 29,9 кв.м., а також виділити відповідну частину горища, що знаходиться над виділеною площею будинку, з надвірних будівель: погріб з шийкою «В», убиральня «Д», колодязь питний «Ж», огорожа «№5», хвіртка «№6».

В свою чергу, у власність ОСОБА_3 виділити відокремлену цілу частину домоволодіння, яка складається в житловому будинку згідно технічного паспорту: 2-1 веранда площею 10,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 23,7 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 16,2 кв.м., 2-4 санвузол площею 4,4 кв.м., 2-5 кухня площею 10,3 кв.м., загальною площею 65,6 кв.м., з яких житлова площа становить 39,9 кв.м., а також відповідну частину горища, що знаходиться над виділеною площею будинку, з надвірних будівель: сарай «Б», убиральня «Г», огорожа «№3», хвіртка «№2».

Відповідно до положення ч.2 ст.367 ЦПК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У звязку з цим, право спільної часткової власності сторін на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Тургенєва, 41 в м. Бориспіль Київської області належить припинити.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 та ч.2 ст.367 ЦК України, ч.4 ст.206, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в Київській області, м. Бориспіль, вул. Тургенєва, 41, та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на відокремлену частину домоволодіння, що складається:

- в житловому будинку згідно технічного паспорту: 1-1 веранда площею 11,4 кв.м., 1-2 кухня площею 8,1 кв.м., 1-3 санвузол площею 4,1 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 18,8 кв.м., загальною площею 53,5 кв.м., з яких житлова площа становить 29,9 кв.м., а також виділити відповідну частину горища, що знаходиться над виділеною площею будинку;

- з надвірних будівель та споруд: погріб з шийкою «В», убиральня «Д», колодязь питний «Ж», огорожа «№5», хвіртка «№6».

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_3 право власності на відокремлену частину домоволодіння, що складається:

- в житловому будинку згідно технічного паспорту: 2-1 веранда площею 10,7 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 23,7 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 16,2 кв.м., 2-4 санвузол площею 4,4 кв.м., 2-5 кухня площею 10,3 кв.м., загальною площею 65,6 кв.м., з яких житлова площа становить 39,9 кв.м., а також відповідну частину горища, що знаходиться над виділеною площею будинку;

- з надвірних будівель та споруд: сарай «Б», убиральня «Г», огорожа «№3», хвіртка «№2».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Тургенєва, 41 в м. Бориспіль Київської області.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський