Справа 688/3240/18
№ 2/688/1065/18
Рішення

Іменем України

27 листопада 2018 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Березюк Н.А.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Шепетівці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки майна в натурі,

встановив:

17 вересня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки майна в натурі.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до договору дарування від 25.08.1998 року вона є власником 21/50 частин житлового будинку пров. Л. Чайкіної, 1, в м. Шепетівка Хмельницької області. Власником решти 29/50 частин вказаного будинку є відповідач ОСОБА_3

Також, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.01.2014 року, індексний номер 16736264, вона є співвласником 21/50 частин, а відповідач 29/50 частин відповідно земельної ділянки кадастровий номер :01:009:0249, загальною площею 0,065 га.

Оскільки тривалий час між сторонами існує спір з приводу володіння та користування вищевказаними жилим будинком та земельною ділянкою, просить припинити її право спільної часткової власності на 21/50 частин спірних обєктів нерухомого майна, виділивши їй в натурі у власність згідно висновку експерта № 02/18-26 від 13.01.2018 року: кімнату 1-3 площею 9,8 кв.м., кімнату 1-4 площею 9,5 кв.м., кухню 1-1 площею 4,9 кв.м., передпокій 1-2 площею 5,6 кв.м., сарай з літньою кухнею загальною площею 29,9 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0273 га, провівши її розподіл по лінії розподілу 18-2-3-4-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18 згідно додатку №3 до вказаного висновку експерта.

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 03 жовтня 2018 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче судове засідання.

17 жовтня 2018 року на адресу суду від відповідача ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки майна в натурі, у якій просить припинити право її спільної часткової власності на спірні обєкти нерухомого майна, виділивши в натурі у власність на її частки сарай цегляний площею 28,7 кв.м., гараж цегляний площею 21,2 кв. м. та сарай цегляний площею 8,2 кв.м.

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 18 жовтня 2018 року зустрічний позов прийнято до провадження та обєднано із первісним позовом в одне провадження.

Позивач ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі з підстав, викладеним у ньому, просила його задовольнити. Зустрічний позов визнала, не заперечила проти його задоволення та ухвалення рішення в підготовчому засіданні.

Представник відповідача ОСОБА_2 у підготовчому судовому засіданні первісний позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Зустрічний позов підтримав з підстав, викладених у ньому, просив його задовольнити та ухвалити рішення в підготовчому судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_3М, будучи у встановленому законом порядку повідомлена про час та місце розгляду справи, в підготовче судове засідання не зявилась, причини неявки не повідомила, у визначений судом строк відзив на позов не подала.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження та про задоволення первісного та зустрічного позовів, виходячи з наступного.

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу 25 серпня 1998 року, зареєстрованого у реєстрі за №3496, ОСОБА_1 є власником 21/50 частин житлового будинку по пров. Л. Чайкіної, 1, в м. Шепетівка Хмельницької області. Також, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.01.2014 року, індексний номер 16736264, вона є співвласником 21/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,065 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:009:0249, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-013 від 19.11.2013 року.

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу частки в праві спільної часткової власності на жилий будинок, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу 10 січня 2011 року, зареєстрованого у реєстрі за №66, належить 29/50 частин житлового будинку по пров. Л.Чайкіної, 1, в м. Шепетівка, жилою площею 60,5 кв.м., загальною площею 116,3 кв.м., право власності на які зареєстровано 19.01.2011 року, реєстраційний номер 11301177. Також, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.01.2014 року, індексний номер 16736264, належить 29/50 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,065 га кадастровий номер :01:009:0249 по пров. Л.Чайкіної, 1, в м. Шепетівка Хмельницької області.

З висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 13.01.2018 року №02/18-26 вбачається можливим з технічної точки зору виділ 21/50 та 29/50 частин домоволодіння в м. Шепетівка по пров. Л.Чайкіної, 1, а також 21/50 та 29/50 частин із земельної ділянки загальною площею 0,0650 га для його обслуговування із спільної часткової власності без відхилення від ідеальних часток співвласників по загальній площі приміщень та ідеальних часток по площі земельних ділянок, що виділяються кожному з співвласників після розподілу по одному варіанту.

Заочним рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 19 квітня 2018 року, яке набрало законної сили 23 червня 2018 року, ОСОБА_3 виділено в натурі на належні на праві власності 29/50 частин в будинку №1 по провулку Л.Чайкіної в м. Шепетівка Хмельницької області: коридор 1-1 площею 14,4 кв.м., кімнату 1-2 площею 19 кв.м., кімнату 1-3 площею 25,5 кв.м, кімнату 1-4 площею 24,1 кв.м., а також 29/50 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:009:0249, загальною площею 0,0650 га, частину вказаної земельної ділянки площею 0,0377 га, позначеною у Додатку №2 до висновку експерта №02/18-26 від 13.01.2018 року рожевим кольором, провівши розподіл спірної земельної ділянки по лінії розподілу 4-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18. Проте вказаним рішенням не вирішено питання про виділ останній у власність належних їй сараю цегляного площею 28,7 кв.м., гаража цегляного площею 21,2 кв. м. та сараю цегляного площею 8,2 кв.м.

А тому, ОСОБА_1 на її 21/50 часток із спірного житлового будинку згідно додатків №1,2 до висновку №02/18-26 можливо виділити кімнату 1-3 площею 9,8 кв.м., кімнату 1-4 площею 9,5 кв.м., кухню 1-1 площею 4,9 кв.м., передпокій 1-2 площею 5,6 кв.м., сарай з літньою кухнею загальною площею 29,9 кв.м., ОСОБА_3 сарай цегляний площею 28,7 кв.м., гараж цегляний площею 21,2 кв. м. та сарай цегляний площею 8,2 кв.м., а згідно додатку №3 ОСОБА_1 на 21/50 часток із земельної ділянки загальною площею 0,0650 га її частину площею 0,0273 га.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів та про виділ сторонам в натурі належних їм часток у спірних будинку, надвірних будівлях та земельній ділянці по єдиному запропонованому експертом варіанту такого виділу з припиненням права спільної часткової власності на вказані обєкти нерухомого майна.

Судові витрати відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України підлягають розподілу пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За первісним позовом судовий збір сплачено в розмірі 1409 грн. 60 коп. та він підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1

Судовий збір за зустрічним позовом сплачено в рпозмірі 704 грн. 80 коп. та підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3

На підставі ст.ст. 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст. 120 ЗК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 141, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки майна в натурі задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки майна в натурі задовольнити.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на домоволодіння № 1 по провулку Лізи Чайкіної в м. Шепетівка Хмельницької області припинити.

Виділити в натурі належні на праві власності ОСОБА_1 21/50 частин в домоволодінні № 1 по провулку Лізи Чайкіної в м. Шепетівка Хмельницької області, а саме: кімнату 1-3 площею 9,8 кв.м., кімнату 1-4 площею 9,5 кв.м., кухню 1-1 площею 4,9 кв.м., передпокій 1-2 площею 5,6 кв.м. та сарай з літньою кухнею позначений на плані літ. "Б" загальною площею 29,9 кв.м.

Виділити в натурі належні на праві власності ОСОБА_1 21/50 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по провулку Лізи Чайкіної, 1, в м. Шепетівка Хмельницької області, кадастровий номер :01:009:0249, загальною площею 0,0650 га частину вказаної земельної ділянки площею 0,0273 га, позначену на Додатку №3 до висновку експерта №02/18-26 від 13.01.2018 року зеленим кольором, при цьому лінії розподілу прокласти від точки 18 до точки 2, від точки 2 до точки 3, від точки 3 до точки 4, від точки 4 до точки 9, від точки 9 до точки 10, від точки 10 до точки 11, від точки 11 до точки 12, від точки 12 до точки 13, від точки 13 до точки 14, від точки 14 до точки 15, від точки 15 до точки 16, від точки 16 до точки 17, від точки 17 до точки 18.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 сарай цегляний позначений на плані літ. "В" площею 28,7 кв.м., гараж цегляний позначений на плані літ."Г"площею 21,2 кв.м. та сарай цегляний позначений на плані літ. "Д"площею 8,2 кв.м., які розташовані по провулку Лізи Чайкіної, 1 в м. Шепетівка Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) судовий збір у розмірі 1409 (однієї тисячі чотириста девять) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) судовий збір у розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення в Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 07 грудня 2018 року.

Суддя С.В. Козачук