Справа № 545/3500/17
Провадження № 2/545/234/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді : Гальченко О.О.,

при секретарі : Новак Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Терешківська сільська рада Полтавського району про визнання права власності на 3/25 частини будинку та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_2, третя особа Терешківська сільська рада Полтавського району про визнання права власності на 3/25 частини будинку, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 27.11.2017 року звернулась до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності на 3/25 частини будинку, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 02 березня 1994 року, вона являється власником 17/100 частини квартири № 3 в с. Терешки Полтавського району Полтавської області по вул. Лісгоспна, 5. Тобто, вона має на праві власності квартиру і на час отримання нею свідоцтва про право на власність будинок мав статус багатоквартирного будинку. Власниками інших квартир являються відповідачі по справі. 30 жовтня 2017 року Терешківська сільська рада Полтавського району Полтавської області, виконавчий комітет ухвалив рішення № 45 про зміну статусу багатоквартирного будинку № 5 по вул. Лісгоспна с. Терешки Полтавського району Полтавської області та надав статус будинку № 5 по вулиці Лісгоспна, садибного типу та було змінено частки кожного власника, що належить їм на праві спільної часткової власності. Відповідно до рішення № 45 виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області її частка у праві спільної часткової власності на будинок № 5 по вулиці Лісгоспній, в селі Терешки Полтавського району Полтавської області визначена як 3/25 частини. Визначені частки відповідачів: ОСОБА_3 - 3/25 частини, ОСОБА_4 - 17/100 частини, ОСОБА_5 - 3/25 частини, ОСОБА_7- 17/100 частини, ОСОБА_6 - 4/25 частини ОСОБА_2-17/100. Розрахунок часток співвласників по домоволодінню по вул. Лісгоспній 5, в с. Терешки Полтавського району Полтавської області визначено спеціалістом КП «БТІ Полтавського району Полтавської області» та також визначено вартість кожної частки.

В с. Терешки Полтавськогшо району Полтавської області, вул. Лісгоспна, 5 вона має в користуванні земельну ділянку, сплачує податки. Але, не має можливості приватизувати земельну у звязку з тим, що до цього часу має витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно, де будинок має статус багатоквартирного приміщення і у такому випадку земельна ділянка не може бути приватизована. Без рішення суду про визнання права власності на частину домоволодіння, як спільна часткова власність, вона також позбавлена можливості зареєструвати частину будинку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Її право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 355 ЦК України право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. У даному випадку право спільної часткової власності виникає у звязку зі зміною статусу будинку, що суперечить закону. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних свобод чи інтересів.

Прохала визнати за нею - ОСОБА_1 право власності на 3/25 частини житлового будинку № 5 за адресою с. Терешки Полтавського району Полтавської області, вул. Лісгоспна, що складається з таких приміщень: «1- 4» ванна розміром 3,0 кв.м., «1-5» передпокій розміром 8,7 кв.м., «1-6» кімната розміром 8,5 кв.м., «1-7» кімната розміром 16,3 кв.м., «1-8» коридор розміром 7,2 кв.м., прибудова літ. «а», тераса літ. «а1», вбиральня літ. «В», «Б», «б» сарай, № 1 свердловина, № 2 вигріб, № 3-11 хвіртка, ворота, огорожа.

20.02.2018 року ОСОБА_5 звернулась до суду із зустрічним позовом, постилаючись на те, що вона отримала ухвалу Полтавського районного суду Полтавської області від 29 січня 2018 року про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до неї та інших мешканців будинку в с. Терешки, вулиця Лісгоспна, 5 Полтавського району Полтавської області. Відповідно до ст. 193 ЦПК України вона має право пред»явити зустрічний позов у звязку з тим що обидва позови взаємоповязані і їх спільний розгляд є доцільним. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 09 лютого 2001 року березня, вона являється власником 1/2 частини квартири № 1 в с. Терешки по вул. Лісгоспна, . 5. Тобто слід звернути увагу, що вона має на праві власності квартиру і на час отримання нею свідоцтва про право на власність будинок мав статус багатоквартирного будинку. Власниками інших квартир являються відповідачі по справі. 30 жовтня 2017 року Терешківська сільська рада Полтавського району Полтавської області, виконавчий комітет ухвалив рішення № 45 про зміну статусу багатоквартирного будинку № 5 по вул. Лісгоспна с. Терешки Полтавського району Полтавської області та надав статус будинку № 5 по вулиці Лісгоспна, садибного типу та було змінено частки кожного власника, що належить нам на праві спільної часткової власності. Відповідно до рішення № 45 виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області її частка у праві спільної часткової власності на будинок № 5 по вулиці Лісгоспній, в селі Терешки Полтавського району Полтавської області визначена як 3/25 частини. Визначені частки відповідачів: ОСОБА_3 - 2/25 частини, ОСОБА_4 - 17/100 частини, ОСОБА_7- 18/100 частини, ОСОБА_6 - 4/25 частини, ОСОБА_2 -17/100. Розрахунок часток співвласників по домоволодінню по вул. Лісгоспній, 5, в с. Терешки Полтавського району Полтавської області визначено спеціалістом КП «БТІ Полтавського району Полтавської області» та також визначено вартість кожної частки. В с. Терешки Полтавського району Полтавської області по вул. Лісгоспній, 5 вона має в користуванні земельну ділянку, сплачує податки. Але, вона не має можливості приватизувати земельну ділянку, у звязку з тим що до цього часу вона має витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно, де будинок має статус багатоквартирного приміщення і у такому випадку земельна ділянка не може бути їй виділена у користування та передана у власність згідно Закону України про безоплатну передачу її у власність. Без рішення суду про визнання права власності на частину домоволодіння, як спільна часткова власність, вона також позбавлена можливості зареєструвати частину будинку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Прохала визнати за нею - ОСОБА_5 право власності на 3/25 частини житлового будинку № 5 в с. Терешки Полтавського району Полтавської області, вул. Лісгоспна, що складається з таких приміщень: «1- 4» ванна розміром 3,0 кв.м., «1-5» передпокій розміром 8,7 кв.м., «1-6» кімната розміром 8,5 кв.м., «1-7» кімната розміром 16,3 кв.м., «1-8» коридор розміром 7,2 кв.м., прибудова літ. «а», тераса літ. «а1», вбиральня літ. «В», «Б», «б» сарай, № 1 свердловина, № 2 вигріб, № 3-11 хвіртка, ворота, огорожа.

Ухвалою суду від 26.02.2018 року вимоги за зустрічним позовом об»єднано в одне провадження з первісним позовом ( а. с. 93-94 ).

В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де позивачка по первісному позову ОСОБА_1 надала відзив на зустрічний позов, по якому визнала вимоги та не заперечувала щодо їх задоволення, а свої позовні вимоги підтримала та прохала задовольнити ( а. с. 111-113 ). Позивачка по зустрічному позову ОСОБА_5 надала суду пояснення, в якому вказала, що свій зустрічний позов підтримує та прохає задовольнити, не заперечувала щодо задоволення позову ОСОБА_1 ( а. с. 122 ). Відповідачка ОСОБА_7 та представник відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - ОСОБА_6 ( а. с. 116-118 ) та відповідач ОСОБА_2 надали суду відзив, в якому не висловили заперечень щодо задоволення первісного та зустрічного позову ( а. с. 115, 120 ). Третя особа Терешківська сільська рада Полтавського району не висловила заперечень щодо первісного та зустрічного позову, поклалась на розсуд суду ( а. с. 108 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини, на які послалися в позовах позивачі по первісному і по зустрічному позову, вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 5 11, 37-50, 85-91.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовуються первісний та зустрічний позови, вважає, що позови підлягають задоволенню відповідно до ст. 15, 16, 355, 392 ЦК України, так як власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом, у даному випадку право спільної часткової власності виникає у звязку зі зміною статусу будинку, що суперечить закону.

Керуючись ст. 3, 4, 5, 12, 13, 43, 44, 49, 223, 258-259, 265, 280-282 ЦПК України, ст. 16, 355, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/25 частини житлового будинку № 5 в селі Терешки Полтавського району Полтавської області по вулиці Лісгоспна, що складається з таких приміщень: «1-4» ванна розміром 3,0 кв.м., «1-5» передпокій розміром 8,7 кв.м., «1-6» кімната розміром 8,5 кв.м., «1-7» кімната розміром 16,3 кв.м., «1-8» коридор розміром 7,2 кв.м., прибудова літ. «а» , тераса літ. «а1», вбиральня літ. «В», сарай літ. «б, Б», свердловина № 1, вигріб № 2, № 3-11 огорожа, хвіртка, ворота.

Зустрічний позов ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 3/25 частини житлового будинку № 5 в селі Терешки Полтавського району Полтавської області по вулиці Лісгоспна, що складається з таких приміщень: «1-4» ванна розміром 3,0 кв.м., «1-5» передпокій розміром 8,7кв.м., «1-6» кімната розміром 8,5 кв.м., «1-7» кімната розміром 16,3 кв.м., «1-8» коридор розміром 7,2 кв.м., прибудова літ. «а» , тераса літ. «а1», вбиральня літ. «В», сарай літ. «б, Б», свердловина № 1, вигріб № 2, № 3-11 огорожа, хвіртка, ворота.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: ОСОБА_8