РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.11.2018 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В., за участю учасників процесу

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл і виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі, а саме виділити ОСОБА_1 4/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому Хмельницької області, що належить останній та складаються з житлової кімнати "1-5" площею 14,7кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 16,1кв.м., загальною площею 30,8кв.м. та житловою площею 30,8кв.м., як окремого об'єкту нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності.

Домовленості щодо поділу домоволодіння в натурі та визнання права власності на виділену в натурі частку сторонами не досягнуто.

24 липня 2017 року ухвалою суду відкрито провадження та справу призначено до судового розгляду.

До суду також, з зустрічним позовом 07.09.2017 року звернулась ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна, а саме просить виділити ОСОБА_4 8/25 частини будинку №1, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, яка складається з житлової кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., житлової кімнати під №2-5 площею 15,7кв.м., житлової кімнати під №2-6 площею 16,0 кв.м., кладової під №2-2 площею 2,5кв.м., кухні під №2-3 площею 12,7кв.м., коридора під №2-1 площею 2,2кв.м., загальною площею 63,2кв.м. та житловою площею 45,8кв.м. та надвірних будівель частини цегляного Хліва «Б» (два приміщення розміром 2,4x3,7 та 4,3x4,75м з входами зі сторони північно-західного фасаду будівлі), 1 / 2 частини Погребу «В», двох металевих гаражів «Е» та «З» і дерев'яної Вбиральні «К», як окремого обєкту нерухомого майна.

Ухвалою суду 05.10.2017 року відкрито провадження за зустрічним позовом та обєднано з первісним.

29 березня 2018 року до суду з зустрічним позовом звернулась ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл і виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та просить виділити ОСОБА_5 7/25 частки житлового будинку, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, 1 з належною частиною надвірних будівель, приміщення житлового будинку «А-І»: №4-1 "кухня" площею 8,5кв.м., №4-2 "житлова кімната" площею 21,3кв.м. та №4-3 "житлова кімната" площею 16,1кв.м., загальною площею 45,9кв.м. та житловою площею 37,4кв.м., а також господарські будівлі частину цегляного Хліва «Б» (приміщення розміром 2,2x3,7м з входом зі сторони південно-східного фасаду будівлі), 1 / 2 частину Погребу «В», цегляний Гараж «Д», цегляний Погріб «д», дерев'яний Літній душ «И» та дерев'яну Вбиральню «І».

Ухвалою суду 29.03.2018 року відкрито провадження за зустрічним позовом та обєднано з первісним.

06 квітня 2018 року ухвалою суду у справі призначено судову будівельно технічну експертизу та справу направлено для проведення експертизи.

17 жовтня 2018 року справу з висновком експерта №582/018 від 17.10.2018 року повернуто до суду та 19 жовтня 2018 року поновлено провадження по справі.

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 у судове засідання з`явилася, підтримала уточнені позовні вимоги та надала суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог, визнала зустрічні позовні вимоги та просила суд не стягувати судові витрати.

Відповідач ОСОБА_5 та представник визнали первісні позовні вимоги, підтримали уточнені зустрічні вимоги свого позову, просить їх задоволити. Крім цього, визнали зустрічний позов ОСОБА_4 та відмовилась від стягнення на користь ОСОБА_5 судових витрат.

ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі. Про час та місце судового розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судовому засіданні, підтримала зустрічні вимоги, визнала первісні позовні вимоги та зустрічні вимоги ОСОБА_5, просить не стягувати судові витрати.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 4/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому Хмельницької області та складаються з житлової кімнати "1-5" площею 14,7кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 16,1кв.м., загальною площею 30,8кв.м. та житловою площею 30,8кв.м.

ОСОБА_5 належить 7/25 частини будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Заводська, 1 в м. Хмельницький, а саме наступні приміщення житлового будинку «А-І»: №4-1 "кухня" площею 8,5кв.м., №4-2 "житлова кімната" площею 21,3кв.м. та №4-3 "житлова кімната" площею 16,1кв.м., загальною площею 45,9кв.м. та житловою площею 37,4кв.м., а також господарські будівлі частину цегляного Хліва «Б» (приміщення розміром 2,2x3,7м з входом зі сторони південно-східного фасаду будівлі), 1 / 2 частина Погребу «В», цегляний Гараж «Д», цегляний Погріб «д», дерев'яний Літній душ «И» та дерев'яна вбиральня «І».

ОСОБА_4 належить на праві власності 8/25 частини будинку №1, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, яка складається з житлової кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., житлової кімнати під №2-5 площею 15,7кв.м., житлової кімнати під №2-6 площею 16,0 кв.м., кладової під №2-2 площею 2,5 кв.м., кухні під №2-3 площею 12,7кв.м., коридора під №2-1 площею 2,2кв.м., загальною площею 63,2кв.м. та житловою площею 45,8кв.м. та надвірних будівель частини цегляного Хліва «Б» (два приміщення розміром 2,4x3,7 та 4,3x4,75м з входами зі сторони північно-західного фасаду будівлі), 1 / 2 частини Погребу «В», двох металевих гаражів «Е» та «З» і дерев'яної Вбиральні «К».

Суд вважає за можливе розділити домоволодіння у відповідності до висновку будівельно-технічної експертизи №582/018 від 17.10.2018 р.

Даними висновку судової будівельно-технічної експертизи підтверджується, що виділ в натурі 4/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому Хмельницької області, що належить ОСОБА_1 та складаються з житлової кімнати "1-5" площею 14,7кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 16,1кв.м., загальною площею 30,8кв.м. та житловою площею 30,8кв.м., як окремого об'єкту нерухомого майна відповідно до вимог нормативно- правових актів у галузі будівництва та є технічно можливим.

Додатково зазначається, що при визначенні технічної можливості виділу частки ОСОБА_1, хлів «Г» не враховується, оскільки він знесений, а на його місці влаштований хлів «Л» з більшою площею забудови, на який не надано відповідної дозвільної або правовстановлюючої документації.

Виділ в натурі 7/25 частини будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Заводська, 1 в м. Хмельницький, які належать ОСОБА_5, як окремого обєкту нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва є також, технічно можливим.

Останній, пропонується варіант виділу 7/25 частки житлового будинку з належною частиною надвірних будівель відповідно до фактичного користування приміщеннями будинку і господарськими будівлями та вимог державних будівельних норм, згідно якого ОСОБА_5 виділяються наступні приміщення житлового будинку «А-І»: №4-1 "кухня" площею 8,5кв.м., №4-2 "житлова кімната" площею 21,3кв.м. та №4-3 "житлова кімната" площею 16,1кв.м., загальною площею 45,9кв.м. та житловою площею 37,4кв.м., а також господарські будівлі частину цегляного Хліва «Б» (приміщення розміром 2,2x3,7м з входом зі сторони південно-східного фасаду будівлі), ? частину Погребу «В», цегляний Гараж «Д», цегляний Погріб «д», дерев'яний Літній душ «И» та дерев'яну Вбиральню «І».

Виділ в натурі ОСОБА_4 8/25 частини будинку №1, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, яка б складалася з житлової кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., житлової кімнати під №2-5 площею 15,7кв.м., житлової кімнати під №2-6 площею 16,0 кв.м., кладової під №2-2 площею 2,5кв.м., кухні під №2-3 площею 12,7кв.м., коридора під №2-1 площею 2,2кв.м., загальною площею 63,2кв.м. та житловою площею 45,8кв.м. та надвірних будівель частини цегляного Хліва «Б» (два приміщення розміром 2,4x3,7 та 4,3x4,75м з входами зі сторони північно-західного фасаду будівлі), ? частини Погребу «В», двох металевих гаражів «Е» та «З» і дерев'яної Вбиральні «К», як окремого обєкту нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва є технічно можливим.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки позивача та відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_4 тому їхні вимоги є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

Суд вважає, що слід розділити (виділити частку) обєкту нерухомості житлового будинку та господарських будівель по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому, як окремих обєктів нерухомості, враховуючи розмір часток співвласників , який наданий у висновку від 17 жовтня 2018 року.

Позовні вимоги первісного позивача щодо припинення права спільної часткової власності, не підлягають до задоволення так, як задоволення вимог щодо виділення частки в натурі свідчить про припинення права спільної часткової власності згідно вимог ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України ст. 357, 358, 377 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 4/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому Хмельницької області, що належить останній та складаються з житлової кімнати "1-5" площею 14,7кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 16,1кв.м., загальною площею 30,8кв.м. та житловою площею 30,8кв.м., як окремого об'єкту нерухомого майна.

В решті позовних вимог відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_4 8/25 частини будинку №1, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, яка складається з житлової кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., житлової кімнати під №2-5 площею 15,7кв.м., житлової кімнати під №2-6 площею 16,0 кв.м., кладової під №2-2 площею 2,5кв.м., кухні під №2-3 площею 12,7кв.м., коридора під №2-1 площею 2,2 кв.м., загальною площею 63,2кв.м. та житловою площею 45,8кв.м. та надвірних будівель частини цегляного Хліва «Б» (два приміщення розміром 2,4x3,7 та 4,3x4,75м з входами зі сторони північно-західного фасаду будівлі), 1 / 2 частини Погребу «В», двох металевих гаражів «Е» та «З» і дерев'яної Вбиральні «К», як окремого обєкту нерухомого майна.

В решті вимог відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл і виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_5 7/25 частки житлового будинку, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, 1 з належною частиною надвірних будівель, приміщення житлового будинку «А-І»: №4-1 "кухня" площею 8,5кв.м., №4-2 "житлова кімната" площею 21,3кв.м. та №4-3 "житлова кімната" площею 16,1кв.м., загальною площею 45,9кв.м. та житловою площею 37,4кв.м., а також господарські будівлі частину цегляного Хліва «Б» (приміщення розміром 2,2x3,7м з входом зі сторони південно-східного фасаду будівлі), 1 / 2 частину Погребу «В», цегляний Гараж «Д», цегляний Погріб «д», дерев'яний Літній душ «И» та дерев'яну Вбиральню «І».

В решті позовних вимог відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 23.11.2018 року.

Суддя: С. Стефанишин