Справа № 545/2736/18
Провадження № 2/545/1593/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М ЕН Е М У К Р А Ї Н И

"11" грудня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.,

з участю секретаря Радченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи: Полтавська районна державна нотаріальна контора, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, Відділ капітального будівництва, закупівель, містобудування та архітектури Полтавської РДА, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Полтавського районного суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, обгрунтовуючи позовні вимоги, тим, що після смерті спадкодавця відкрилася спадщина, що складається з нерухомого майна у виді двох житлових будинків з господарськими будівлями, спорудами.

Позивач звернувшись до Полтавської РДНК з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно, після померлої матері, отримав відмову у видачі такого свідоцтва у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно після померлого спадкодавця, що і стало підставою для звернення в суд.

Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Від відповідача та третіх осіб до суду надійшли заяви про розгляд справи без участі їх представників, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців).

Ст. 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Згідно ч. 2. ст. 1223 ЦК України право на спадкування за законом одержують особи, визначені в ст. ст. 1261 - 1265 ЦК України.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 Цивільного кодексу країни, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, ОСОБА_2, про що 12.12.2016 року Тростянецькою сільською радою Полтавського району Полтавської області в книзі реєстрації актів про смерть складено запис за № 37, та видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2.

Також встановлено, що після смерті ОСОБА_2, на території АДРЕСА_1, відповідно до Рішення 4-ї сесії Тростянецкої сільської ради Полтавського району Полтавської області від 17.02.2016 «Про перейменування вулиць»), залишилося спадкове нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями.

Згідно заповіту ОСОБА_2 заповіла належне їй майно, яке знаходиться на території Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області своєму синові, - ОСОБА_1.

У встановлений законом термін спадкоємиць за заповітом, ОСОБА_1 подав заяву про прийняття спадщини до Полтавської районної державної нотаріальної контори, після чого була заведена спадкова справа №70/2017, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 46830105 від 21.02.2017 року.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №02-31/680 від 14.05.2018 року, виданої Полтавською районною ДНК, спадкоємцю за заповітом ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на нерухоме майно, що залишилось після смерті матері - ОСОБА_2 в зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на таке майно.

Отримати дублікат правовстановлюючого документу та провести державну реєстрацію речових прав неможливо в зв'язку зі смертю спадкодавця.

Згідно довідки Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області №647/02-25 від 24.04.2018 року, згідно запису в погосподарській книзі №25, особовий рахунок НОМЕР_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 дійсно належав житловий будинок (1970 року побудови), з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1

Згідно довідки Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області № 647/02-25 від 24.04.2018 року, встановлено, що ОСОБА_2 управляла та володіла спадковим будинком за адресою АДРЕСА_1 оскільки вона була зареєстрована та постійно проживала по день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2

Згідно технічного паспорта виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» від 13.12.2017 року, на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 розташовані: житловий будинок - А-1, загальною площею - 27,2 кв.м., житлова площа 16,9 кв.м., житловий будинок - Б-1, загальною площею - 49,8 кв.м., житлова площа 41,7 кв.м., погріб під частиною будівлі - б, сарай - В, погріб під частиною будівлі - в1, сарай - в, убиральня - Г, ворота з хвірткою - №1,огорожа - №2, колодязь питний - №3.

Також встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Виконавчим комітетом Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області за реєстровим №11 від 04.02.1988 року.

Як встановлено, оригінал правовстановлюючого документу на спадковий житловий будинок у виді договору купівлі-продажу №11 від 04.02.1988 року, що підтверджує право власності померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 - втрачено.

Також згідно копії договору купівлі-продажу №11 від 04.02.1988 року, власник спадкового будинку, ОСОБА_2 за життя не зареєструвала своє право власності в органах БТІ, що підтверджується відсутністю штампу БТІ на договорі, а також це підтверджується довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» №830 від 29.12.2017 року в якій зазначено, що згідно матеріалів технічного архіву КП «БТІ» відомості стосовно реєстрації прав власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за померлою

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» №830 від 29.12.2017 року та технічного паспорту від 13.12.2017 року, після проведення обстеження виявлено самочинне перепланування та реконструкція, а саме: житловий будинок - Б-1, сарай - в.

Отже, судом встановлено факт того, що померла ОСОБА_2 самочинно добудувала будинок Б- 1, та сарай - в, без отримання відповідного на те дозволу, що в даному випадку для спадкоємця створює перешкоди для спадкоємця у реєстрації права власності на спадкове майно.

Згідно Державного акту серія НОМЕР_4, встановлено, що гр. ОСОБА_2 на підставі рішення 15 сесії 21 скликання Тростянецької сільської ради передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.50 га. в с. Буланове Полтавського району та області для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства (а.с.30).

Згідно до ст. 3 ЦК України, із змісту якої випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно дост. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі статтею 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», закінчені об'єкти будівництва потребують прийняття в експлуатацію відповідно до «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №461 від 13 квітня 2011 року.

В той же час, Порядком не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об'єктів. А тому, такі об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію після визнання права власності на них у судовому порядку.

Враховуючи положення ст. 95 ЗК України, п. 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.12 р. «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», ст. 26 - 32 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» право на будівництво та реконструкцію нерухомого майна мають землекористувачі за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законом. Під метою надання земельної ділянки слід розуміти вид використання земельної ділянки, згідно положень ст. 19 ЗК України та Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.10 р. № 548.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою

особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких підстав, суд вважає позов ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи: Полтавська районна державна нотаріальна контора, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, Відділ капітального будівництва, закупівель, містобудування та архітектури Полтавської РДА, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 9, 10, 11, 12, 13, 17, 81, 200, 206, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України, п. 24 ПП ВСУ «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи: Полтавська районна державна нотаріальна контора, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, Відділ капітального будівництва, закупівель, містобудування та архітектури Полтавської РДА, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1), (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), право власності на житловий будинок А-1, загальною площею - 27.2 кв.м., житловою площею - 16.9 кв.м. з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлої матері ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1), (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) право власності на самочинно збудований житловий будинок - Б-1, загальною площею - 49,8 кв.м., житлова площа 41,7 кв.м., та сарай - в, що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлої матері ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Полтавського районного суду І.С. Кіндяк