03.04.2018 Справа №720/1705/17
Провадження № 2/720/35/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2018 року м. Новоселиця.

Новоселицький районний суд Чернівецької області у складі головуючого судді Вівчар Г.А., за участю секретаря судового засідання Постолатій К.Р.,

сторін по справі: представника позивачів ОСОБА_1,

представників відповідача ОСОБА_2. ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новоселиця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, третя особа Маршинецька сільська рада Новоселицького району Чернівецької області, про визначення порядку користування спільною частковою власністю житловим будинком та про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном шляхом вселення,-

встановив:

Представник позивачів звернулась в інтересах позивачів з позовом в якому зазначила, що ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності ? частин житлового будинку літер А розташований по АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_6 є власником ? частини даного житлового будинку.

В даному будинку на даний час проживає син ОСОБА_8 його дружина ОСОБА_9 та їх малолітня донька ОСОБА_11.

ОСОБА_6 якій є власником ? частини спірного житлового будинку на даний час не проживає в ньому а перебуває в Республіці Італія на заробітках де і проживає разом з дружиною ОСОБА_7.

ОСОБА_8 перешкоджає позивачці вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю у зв'язку з чим вона та її чоловік ОСОБА_5 вимушені проживати на найманій квартирі. Вона неодноразова намагалась захистити своє порушене право щодо вільного користування та розпорядження своєю часткою в спірному житловому будинку, однак вона не змогла захистити своє право шляхом виділення своєї частки в натурі із-за неможливості виділу часток.

ОСОБА_4 та її чоловік ОСОБА_5 неодноразово зверталися до відповідачів з вимогою вирішити існуючий спір у досудовому порядку, однак ОСОБА_8 перешкоджає цьому.

Представник позивачів в інтересах позивачів просить суд встановити порядок користування спірним житловим будинком шляхом виділення в їх користуванні в житловому будинку літер А тамбур 1-6 загальною площею6.7 квадратних метра, житлову кімнату 1-3 загальною площею 17.4 квадратних метра, житлову кімнату 1-2 загальною площею 17.7 квадратних метра та вселити ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник позивачів підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві та додатково суду пояснила, що ОСОБА_4 є співвласником житлового будинку літера А, що розташований по АДРЕСА_1 на протязі тривалого періоду часу із-за виниклих неприязнених відносинах з сином ОСОБА_8 вона не може проживати в даному будинку зі своїм чоловіком ОСОБА_5. ОСОБА_8 користується всім житловим будинком та перешкоджає у вселенні в ньому її чоловіка. Співвласник ОСОБА_6 з дружиною ОСОБА_7 на протязі тривалого періоду часу працює та проживає в Республіці Італія, поділити даний будинок виділивши частки в натурі неможливо. На даний час позивачі погоджуються на спільному користуванні житлового будинку відповідно до запропонованому у позові порядку.

Просить суд питання щодо понесених судових витрат вирішити після винесення рішення по суті із-за неможливості на даному етапі надати суду докази, що підтверджують розмір понесених судових витрат.

Представник ОСОБА_6, ОСОБА_3 позовні вимоги визнав частково суду пояснив, що його доверітель на даний час проживає в Республіці Італія спірним житловим будинком користується брат ОСОБА_8 його дружина та донька. Він фактично не проти того щоб в будинку проживала їх мати, але він проти вселення її чоловіка ОСОБА_5.

Представник ОСОБА_8, ОСОБА_2 позов не визнав в повному обсязі просить суд відмовити у його задоволенні з підстав того, що позивачем не доведено факт перешкоджання у вільному користуванні житловим будинком, вважає, що оскільки відповідачі користуються всім житловим будинком і їх виселення з частини будинку є неправильним способом захисту обраним позивачами щодо відновлення порушеного права.

Представник сільради с. Маршинці, Новоселицького району, будучи належним чином повідомлений про день час та місце розгляду справи по суті в судовому засіданні не з'явився але подав до суду заяву про визнання заявлені вимоги в повному обсязі.

Суд вислухавши пояснення сторін та дослідивши надані сторонами докази дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Наданими стороною позивача доказами судом встановлено, що ОСОБА_4 є співвласником ? частини житлового будинку літер А розташований по АДРЕСА_1 дана обставина підтверджується рішенням Новоселицького районного суду від 05.01.2015 року по Справі №2-941/14. Провадження№2/720/135/14 про визнання за нею права власності в порядку спадкування на ? частину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_12, та рішенням Новоселицького районного суду від 15 березня 2016 року по Справі №720/77/16-ц про визнання за нею права власності на ? частину житлового будинку розташований по АДРЕСА_1. Право власності ОСОБА_4 зареєстровано в державному реєстрі речових прав нерухомого майна що підтверджується витягом від 30.05.2016 року за №60224727.

Відповідно до довідки виданої виконкомом сільради с. Маршинці, Новоселицького району від 21 жовтня 2017 року за №1136 по АДРЕСА_1 проживають ОСОБА_8, ОСОБА_6 та ОСОБА_11.

З довідки виданої сільрадою с. Маршинці, Новоселицького району від 17 листопада 2017 року за №752 вбачається, що ОСОБА_6 та його дружина ОСОБА_7 зареєстровані за по АДРЕСА_1 але фактично проживають за межами України, ОСОБА_8 зареєстрований по АДРЕСА_2 з але фактично проживає разом зі своєю дружиною ОСОБА_6 та донькою ОСОБА_11 по АДРЕСА_1.

З копії свідоцтва про реєстрацію шлюбу серії НОМЕР_2 вбачається, що 02 листопада 2017 року за актовий запис №2368 Чернівецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Говоловного управління юстиції зареєстрований шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

З висновку тимчасово виконуючого обов"язки начальника віділення поліції Новоселицького району Савчук Е.П. від 03.03.2017 року вбачається, що між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 виник конфлікт в процесі якого останній погрожував фізичною розправою із-за спільного користування житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ст.150 ЖК України, Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ст.355 ЦК України, 1. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). 2. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. 3. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. 4. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

В розумінні закриплених у ч.2 ст.3 СК України правових позицій, сім"ю складають особи, які спільно проживають, пов"язані спільним побутом, мають взаємні права та обов"язки.

Отже викладене свідчить про те, що відповідачи за даним позовом не є є членами сім"ї власника тобто ОСОБА_4.

Суд, вважає що ОСОБА_4 як власник ? частин житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 обмежується в своїх правах в розумінні ст.319 ЦК України, щодо вільного володіння користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд та вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ст..358 ЦК України, Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. 3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. 4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України, Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно з ч.2 ст.386 ЦК України, Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з ст.391 ЦК України, Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, викладені докази та зазначені правові норми у їх сукупності дають змогу дійти висновку про наявність обґрунтованих обставин позивача просити суд про визначення порядку користування житловим буднком по АДРЕСА_1.

Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв'язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, і суд вважає що не порушує їх права як власників. Дана позиція суду узгоджується з правовим висновком Верховного Суду України по цивільній справі №6-1500цс15 від 17 лютого 2016 року.

На підставі викладеного суд вважає за необхідним встановити наступний порядок користування житловим будинком літер А виділивши у користування подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_5 тамбур 1-6 загальною площею 6.7 квадратних метра, житлову кімнату 1-3 загальною площею 17.4 квадратних метра, житлову кімнату 1-2 загальною площею 17.7 квадратних метра.

Залишити в користуванні відповідачів коридор 1-1 загальною площею 15.20 квадратних метрів, кімнату 1-4 загальною площею 13.90 квадратних метра, кімнату 1-5 загальною площею 21.1 квадратних метра.

Суд, в розумінні вимог ст.150 ЖК України, що ОСОБА_4 є співвласником ? частин житлового будинку вважає, що є обґрунтованим заявлені позовні вимоги її подружжя ОСОБА_5 на вселення в житловий будинок по АДРЕСА_1.

Щодо правової позиції представника ОСОБА_2, що при встановленні порядку користування обмежуються права відповідачів у вільному користуванні спірним житловим будинком яке вони набули ще до набуття права власності позивачем, суд вважає вона є неправильною та такою що спростовується гарантіями закріпленими у Основному законі України у ст.41 Конституції України, що власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатом своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Оскільки власник має прав упорядковувати порядок користування житлом.

Суд вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат виходить з того, що ОСОБА_1 яка представляє інтереси позивачів з поважної причини не може подати докази, що підтверджують розмір понесених стороною позивача судових витрат до закінчення судових дебатів у справі а тому вважає за можливим вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 76-81, 137,141,246, 263-265, 354 ЦПК України, і на підставі ст.64,150,156 ЖК України. ст.319,355,358.383,386,391, ст.41 Конституції України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Вселити ОСОБА_5, ІНП:НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер:НОМЕР_3, виданий 31 серпня 1998 року Новоселицьким РВ УМВС України в Чернівецькій області в житловий будинок літер А розташований по АДРЕСА_1.

Встановити наступний порядок користування житловим будинком літер А виділивши у користування подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_5 тамбур 1-6 загальною площею6.7 квадратних метра, житлову кімнату 1-3 загальною площею 17.4 квадратних метра, житлову кімнату 1-2 загальною площею 17.7 квадратних метра.

Залишити в користуванні відповідачів коридор 1-1 загальною площею 15.20 квадратних метрів, кімнату 1-4 загальною площею 13.90 квадратних метра, кімнату 1-5 загальною площею 21.1 квадратних метра.

У зв'язку з не можливістю представником позивачів ОСОБА_1 надати суду докази на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу питання про судові витрати на правничу допомогу вирішити після ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через місцевий Новоселицкий районний суд в 30-денний строк з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Вівчар Г.А.