Ухвала

12 квітня 2018 року

місто Київ

справа № 543/730/14-ц

провадження № 61-8св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Стрільчука В. А.,

суддів: Карпенко С. О., Кузнєцова В. О., Погрібного С. О. (суддя-доповідач), Ступак О. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_3,

відповідачі: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області Черненко Оксана Олександрівна,

третя особа - Реєстраційна служба Оржицького районного управління юстиції Полтавської області,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_4 на рішення Оржицького районного суду Полтавської області у складі судді Грузман Т. В.від 13 березня 2015 року та ухвалуАпеляційного суду Полтавської області у складі колегії суддів: Карпушина Г. Л., Винниченка Ю. М., Абрамова П. С. від 25 травня 2015 року,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2014 року ОСОБА_3 (у відповідності до свідоцтва про зміну імені від 30 квітня 2015 року серія НОМЕР_3 прізвище змінено на «ОСОБА_3») звернулась до суду із зазначеним позовом. З урахуванням заяви про збільшення позовних вимог просила визнати недійсними: договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_4, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,44 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_5, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,08 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_6, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу будівлі з житловими і службовими приміщеннями, зокрема будівлі площею 128, 70 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, номер РГТВН: 15885520, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, гаражу площею 135, 10 кв. м, адреса: розташованої за адресою: АДРЕСА_2, номер РПВН: 15883649, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - склад № 2 загальною площею 163, 70 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, номер РВПН: 15145569, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - склад № 1 загальною площею 130, 00 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, номер РВПН: 10844800, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу будинку, загальною площею 124, 10 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, номер РПВН: 19346504, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - складу з прибудовою площею 764, 60 кв.м та асфальтної площадки площею 1982,00 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3, номер РПВН: 13450453, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 та посвідчений 18 березня 2013 року; договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва - будинку культури, розташованого за адресою: АДРЕСА_4, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 та посвідчений 20 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 20 березня 2013 року нежитлового приміщення магазину-кафетерію з літнім майданчиком площею 84, 90 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_5, номер РПВН 14333392, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_6; договір купівлі-продажу автомобіля «FORD MONDEO», білого кольору, 2012 року випуску, ідентифікатор ТЗ НОМЕР_2, номер двигуна НОМЕР_1, номер кузова НОМЕР_2, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 Просить скасувати рішення, прийняті приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О. О. (далі - нотаріус) про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_6 та ОСОБА_5, а саме: рішення від 18 березня 2013 року, індексний номер 960995, про державну реєстрацію права власності на склад з прибудовою площею 764, 60 кв.м та асфальтну площадку, площею 1982, 00 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_6; рішення від 20 березня 2013 року, індексний номер 1021723, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, кадастровий № НОМЕР_7, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 за ОСОБА_6; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 970413 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0, 44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_5 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 980425, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0, 44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_6 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 974246, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.25 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий № НОМЕР_4 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 98477, про державну реєстрацію права власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 240027526 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 986936, про державну реєстрацію права власності на будівлю з житловими і службовими приміщеннями, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 989640, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад, загальною площею 130, 00 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 991799, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад, загальною площею 163, 70 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 993454, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - гараж площею 135, 10 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 за ОСОБА_5; скасувати рішення від 20 березня 2013 року про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення магазину-кафетерію з літнім майданчиком площею 84, 90 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 за ОСОБА_6

На обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що 05 березня 2013 року ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва накладено заборону відчуження майна, що належить на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_7, оскільки відповідач ОСОБА_4 відповідно до рішення Апеляційного суду міста Києва від 05 листопада 2013 року має перед позивачем заборгованість у розмірі 11 594 863, 50 грн. Однак, незважаючи на заборону суду, відповідачами було укладено угоди з продажу належного їм майна, що знаходилось у с. Лазірки Оржицького району Полтавської області та смт Оржиця Полтавської області у березні 2013 року. 16 березня 2013 року ОСОБА_4 зняв з реєстрації та продав ОСОБА_6 автомобіль Форд Мондео, 2012 року випуску.

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року визнано недійсними: договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 25 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий № НОМЕР_4, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року земельної ділянки площею 0, 44 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_5, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року земельної ділянки площею 0, 08 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_6, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року будівлі з житловими і службовими приміщеннями, зокрема будівлі площею 128, 70 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, номер РГТВН:15885520, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року нежитлової будівлі, гаражу площею 135, 10 кв.м, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 15883649, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року нежитлової будівлі - складу № 2 загальною площею 163, 70 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_8, номер РВПН: 15145569, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 19 березня 2013 року нежитлової будівлі - складу № 1 загальною площею 130,00 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, номер РВПН: 10844800, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу будинку від 19 березня 2013 року загальною площею 124, 10 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_8, номер РПВН: 19346504, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчений 19 березня 2013 року; договір купівлі-продажу від 18 березня 2013 року нежитлової будівлі -складу з прибудовою площею 764, 60 кв.м, асфальтна площадка площею 1982, 00 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_9, номер РПВН: 13450453, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 та посвідчений 18 березня 2013 року; договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_7, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 та посвідчений 20 березня 2013 року. Скасовано рішення нотаріуса: від 18 березня 2013 року, індексний номер 960995, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад та асфальтну площадку, зокрема, будівлі складу з прибудовою площею 764, 60 кв.м, асфальтної площадки площею 1982, 00 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_9, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_6; від 20 березня 2013 року, індексний номер 1021723, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, кадастровий номер НОМЕР_7, розташовану за адресою: АДРЕСА_10, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_6; від 19 березня 2013 року, індексний номер 970413, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_5, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 980425, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0, 44 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 974246, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 25 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № НОМЕР_4, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 98477, про державну реєстрацію права власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 240027526, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 986936, про державну реєстрацію права власності на будівлю з житловими і службовими приміщеннями, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; рішення від 19 березня 2013 року, індексний номер 989640, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад № 1 загальною площею 130, 00 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 991799, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - склад № 2, загальною площею 163, 70 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6 яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5; від 19 березня 2013 року, індексний номер 993454, про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - гараж площею 135, 10 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_8, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 6, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_5

Рішення суду першої інстанції обґрунтовувалось тим, що на час вчинення оспорюваних правочинів у березні 2013 року ухвала Голосіївського районного суду міста Києва від 05 березня 2013 року, якою заборонено ОСОБА_4 у будь-який спосіб відчужувати належне йому майно була чинною. За змістом статті 153 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і є обов'язковою для осіб, стосовно яких вжито заходи забезпечення.

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилено, рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року залишено без змін

Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції, зазначивши, що обов'язок діяти добросовісно та утриматися від відчуження належного йому майна покладено на боржника ОСОБА_4 з моменту постановлення судом ухвали про забезпечення позову від 05 березня 2013 року, тому договори купівлі-продажу, укладені під час заборони відчуження майна, суперечать вимогам закону та підлягають визнанню недійсними.

ОСОБА_4, не погоджуючись із зазначеними судовими рішеннями, 15 червня 2015 року звернувся до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ з касаційною скаргою, в якій просив скасувати рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 рокута ухвалу Апеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 року, ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні вимог позову.

Касаційна скарга обґрунтовується порушенням судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, зокрема тим, що судами не враховано, що ухвалу Голосіївського районного суду міста Києвавід 05 березня 2013 рокупро забезпечення позову не було звернуто до виконання у порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», а відповідачу про її існування відомо не було.

Серед доводів касаційної скарги заявник наводить факт порушення судами правил предметної юрисдикції, зокрема вказує, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. ОСОБА_4 зазначає, що судам загальної юрисдикції не підсудна зазначена справа.

Наведене свідчить, що заявником оскаржується застосування судами правил предметної юрисдикції під час розгляду справи.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України (у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, далі - ЦПК України) касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому ЦПК України.

Справа разом з матеріалами касаційного провадження передана до Верховного Суду 03 січня 2018 року.

Верховний Суд вислухав суддю-доповідача, з'ясував доводи касаційної скарги, за результатами чого зробив такий висновок.

Частиною другою статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до частини шостої статті 403 ЦПК України справа підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду у всіх випадках, коли учасник справи оскаржує судове рішення з підстав порушення правил предметної чи суб'єктної юрисдикції.

Цивільна юрисдикція - це визначена законом сукупність повноважень судів щодо розгляду цивільних справ, віднесених до їх компетенції.

Враховуючи, що касаційна скарга подана ОСОБА_4, зокрема і з підстав порушення судами правил предметної юрисдикції, Верховний Суд вважає за необхідне передати справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Керуючись статтями 403, 404 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Цивільну справу № 543/730/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, приватного нотаріуса Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області Черненко Оксани Олександрівни, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційної служби Оржицького районного управління юстиції Полтавської області про визнання правочинів недійсними, повернення сторін у стан, що існував до їх вчинення, надання позивачеві необхідних повноважень для реєстрації права власності на майно, про скасування рішень нотаріуса, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на заочне рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 13 березня 2015 року та ухвалу Апеляційного суду Полтавської області від 25 травня 2015 року передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття і оскарженню не підлягає.

Головуючий В. А. Стрільчук

Судді С. О. Карпенко

В. О. Кузнєцов

С. О. Погрібний

О. В. Ступак