Справа № 274/5399/18 Провадження № 2/0274/2473/18
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
06.11.18 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Жмурко В.І.,
розглянувши цивільну справу за позовомОСОБА_1, представником якого є ОСОБА_2,
доНовоград-Волинської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Житомирській області
прозняття заборони з нерухомого майна,
У жовтні 2018 р. ОСОБА_1 звернувся з вказаним позовом, у якому просить скасувати та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно, що йому належить, а саме: житловий будинок за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сосніної Ніни, буд. № 74, заборону на який було накладено на підставі повідомлення б/н, видавник: Бердичівське відділення будбанку, суб'єкт обтяження: ОСОБА_3, зареєстровано 23.03.2006 р. за реєстраційним номером обтяження 3003395, № реєстра 17-23, внутрішній № 5D012E3422F0212D3B5C, реєстратор: Новоград-Волинська державна нотаріальна контора, номер запису про обтяження 25442627 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, посилаючись на те, що він єж власником зазначеного будинку та успадкував від свого батька, останній не був боржником особи, за заявою якої було накладено заборону.
Новоград-Волинської державна нотаріальна контора Головного територіального управління юстиції у Житомирській області просить розглянути справу за її відсутності, щодо ухвалення рішення покладається на розсуд суду.
Судом з'ясовано, що згідно Витягу від 27.03.2018 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження (а. с. 15):
актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: житловий будинок загальною площею 75,3 кв. м., житловою площею 47 кв. м, адреса: Житомирська область, м. Бердичів, Вул. Сосніної Ніни, 74;
актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень: дата, час державної реєстрації: 23.03.2006 10:21:02, державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_4, Бердичівський міський нотаріальний округ, підстава виникнення: повідомлення б/н, видавник: Бердичівське відділення будбанку, вид обтяження нерухомого майна: заборона на нерухоме майно; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3003395, 23.03.2006 10:21:02, реєстратор: Новоград-Волинська державна нотаріальна контора; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 17-23, внутрішній № 5D012E3422F0212D3B5C.
Тобто Новоград-Волинською державною нотаріальною конторою 23.06.2006 р. було зареєстровано заборону на нерухоме майно, а саме на житловий будинок загальною площею 75,3 кв. м., житловою площею 47 кв. м, за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, Вул. Сосніної Ніни, 74, з метою обтяження майна/прав ОСОБА_3.
Між тим, відповідно до договору від 17.07.1998 р. купівлі-продажу ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали ОСОБА_7 цілий жилий будинок, що знаходиться в м. Бердичеві по вул. Н. Сосніної, № 74, загальною площею 75,3 кв. м, житловою площею 47 кв. м (а.с. 13 14).
ОСОБА_7 помер 21.01.2017 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 11).
27.03.2018 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно з яким спадкоємцем зазначеному у свідоцтві майна ОСОБА_7 є ОСОБА_1, спадщина, на яку видано вказане свідоцтво складається з цілого житлового будинку під номером 74, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сосніної Ніни, буд. 74, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Бердичівського держнотконторою 17.07.1989 р. та зареєстрованого Бердичівським МБТІ 23.08.1998 р. (а.с. 10).
З наведеного випливає, що житловий будинок під номером 74, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сосніної Ніни, буд. 74, на момент реєстрації Новоград-Волинською державною нотаріальною конторою заборони на нерухоме майно з метою обтяження майна/прав ОСОБА_3, останній не належав, а належав ОСОБА_7, тобто заборона була зареєстрована помилково.
На даний час право власності на вказаний будинок успадковано ОСОБА_1, а наявність заборони нерухомого майна перешкоджає йому реалізовувати правомочності власника будинку.
Частиною четвертою статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Частиною першою статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі зазначеного Суд вважає, що запис щодо обтяження житлового будинку за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Сосніної Ніни, буд. № 74, підлягає скасуванню як такий, що є помилковим та порушує права ОСОБА_1, тобто позов останнього підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 258, 259 та 263 265 Цивільного процесуального кодексу України,
2. Скасувати запис у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: житловий будинок загальною площею 75,3 кв. м., житловою площею 47 кв. м, адреса: Житомирська область, м. Бердичів, Вул. Сосніної Ніни, 74, дата, час реєстрації: 23.03.2006 р. 10:21:02, державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_4, Бердичівський міський нотаріальний округ, підстава виникнення: повідомлення б/н, видавник: Бердичівське відділення будбанку, вид обтяження нерухомого майна: заборона на нерухоме майно; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3003395, 23.03.2006 10:21:02, реєстратор: Новоград-Волинська державна нотаріальна контора; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 17-23, внутрішній № 5D012E3422F0212D3B5C.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення у письмовій формі до Житомирського апеляційного суду області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут