Справа № 344/6056/18
Провадження № 2/344/3023/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

31 жовтня 2018 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Пастернак І.А.

секретаря Кріцак Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою №10 в будинку №3 по вул. Левка Бачинського в м.Івано-Франківську,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Івано-Франківського міського суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою №10 в будинку №3 по вул. Левка Бачинського в м.Івано-Франківську. Позовні вимоги мотивував тим, що згідно договору купівлі-продажу серії ННА №765080 від 08.02.2018 року придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 трьохкімнатну квартиру, загальною площею 111,0 кв.м., що знаходиться за адресою: в АДРЕСА_1. Згідно договору купівлі-продажу відповідачі зобовязувалися знятися з реєстрації до 18.02.2018 року, проте, дане зобовязання не виконали. Позивач просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою №10 в будинку №3 по вул. Левка Бачинського в м.Івано-Франківську.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 31.10.2018 року позовну вимогу ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - квартирою №10 в будинку №3 по вул. Левка Бачинського в м.Івано-Франківську залишено без розгляду.

Позивач в судове засідання не зявився, представник позивача попередньо подав до суду заяву, відповідно до якої вимоги заявленого позову підтримав з підстав, викладених в позовній заяві. Просив позов задоволити в повному обсязі та проводити розгляд справи безйого участі. Не заперечив щодо винесення заочного рішення (а.с. 67).

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявились з невідомих суду причин, хоча про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 68).

З урахуванням думки позивача та положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування нерухомим майном внаслідок чого ОСОБА_1 позивається про його відновлення, шляхом визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Згідно договору купівлі-продажу від 08.02.2018 року укладеного між ОСОБА_2, громадянином України, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, надалі Продавець 1, який діє від свого імені та від імені ОСОБА_3, громадянки ОСОБА_6 Штатів Америки, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, проживає за адресою : 5242 ОСОБА_7 1, Шерман Оакс, Каліфорнія, 91411, ОСОБА_6 Штати Америки, надалі Продавець 2, на підставі довіреності, посвідченої в Лос-Анджелесі, США, державним нотаріусом Каліфорнії Тагуй Сіроян 26.12.2017 року, з проставленням апостиля в Лос-Анджелесі, США, 04.01.2018 року секретарем штату Каліфорнія за № 20935, надалі Представник Продавця 2, і від імені ОСОБА_8, громадянки ОСОБА_6 Штатів Америки, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, проживає за адресою: 2807 Лінкольн Бильвар 301, ОСОБА_9, Каліфорнія, 90405, ОСОБА_6 Штати Америки, надалі Продавець 3, на підставі довіреності, посвідченої в Лос-Анджелесі, США, державним нотаріусом Каліфорнії Тагуй Сіроян 05.09.2017 року, з проставленням апостиля в Лос-Анджелесі, США, 06.09.2017 року секретарем штату Каліфорнія за № 71093, надалі Представник Продавця 3, і від імені ОСОБА_5 громадянки ОСОБА_6 Штатів Америки, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4, проживає за адресою: 528 1 /2 Н ОСОБА_10, Лос-Анджелес, Каліфорнія, 90004, ОСОБА_6 Штати Америки, надалі Продавець 4, на підставі довіреності, посвідченої в Лос-Анджелесі, США, державним нотаріусом Каліфорнії Тагуй Сіроян 05.09.2017 року, з проставленням апостиля в Лос-Анджелесі, США, 06.09.2017 року секретарем штату Каліфорнія за № 80225, надалі Представник Продавця 4, надалі разом Продавці, з одного боку, та ОСОБА_1, громадянин України, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, надалі Покупець, з іншого боку, уклали цей договір про таке:

1. Продавці передають у власність, а Покупець приймає і зобовязується оплатити на викладених нижче умовах квартиру №10 у будинку за №3 по вулиці Левка Бачинського в місті Івано-Франківську Івано-Франківської області, яка має наступний опис: трикімнатна, загальна площа 111,0 кв.м., житлова 70,9 кв.м.

Відповідно до п. 6 даного договору Продавці зобовязуються : звільнити і передати квартиру, що відчужується, Покупцю, та зняти з реєстраційного обліку місця проживання всіх зареєстрованих осіб до 18.02.2018 року.

Цей договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_11 Зареєстровано в реєстрі за №361(а.с. 5, 6).

Як вбачається з будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_8 на вулиці Л.Бачинськогов місті Івано-Франківську , що у вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с. 7-9).

Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України №6689/16.05.2018 за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Л. Бачинського 3/10 зареєстрована ОСОБА_3, 15.03.1963 р.н.(а.с. 22).

Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України №8717/23.06.2018 за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Л. Бачинського 3/10 зареєстрований ОСОБА_8, 18.10.1937 р.н.(а.с. 23).

Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України №6689/16.05.2018 за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Л. Бачинського 3/10 зареєстрований ОСОБА_2, 26.10.1966 р.н.(а.с. 45).

Позивач вказує, що реєстрація громадян ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у квартирі, власником якої він є, які насправді там не проживають, перешкоджають здійсненню ним права на вільне користування і розпоряджання майном.

Як вбачається зі змісту ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК Україн на сторін покладено обов'язок доказування і подання доказів. Це положення є одним із найважливіших наслідків принципу змагальності. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Статтею 64 Житлового кодексу УРСР встановлено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що реєстрація ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 створює перешкоди у здійсненні ним права власності вільного користування і розпорядження вказаною квартирою, а тому його слід поновити.

Оскільки, відповідачі не проживають у вищевказаній квартирі, понад строки встановлені законодавством, не несуть витрати по її утриманню, а тому слід визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування приміщенням - квартирою №10 в будинку №3 по вул. Левка Бачинського в м.Івано-Франківську.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 150 ЖК України, ст.ст. 242, 317, 391 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 10, 12, 77-80 ЦПК України, керуючись ст.ст. 259, 263-265, 273, 280-282, 354-355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою №10 в будинку №3 по вул. Левка Бачинського в м.Івано-Франківську задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_10, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_11 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою №10 в будинку №3 по вул. Левка Бачинського в м.Івано-Франківську.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Довідка: повний текст рішення виготовлено 07.11.2018 року.

Суддя Пастернак І.А.