ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2018 року

м. Харків

справа № 2-1360/10

провадження № 22-ц/818/511/18

Харківський апеляційний суду складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого: Коваленко І.П.,

суддів: Овсяннікової А.І., Сащенко І.С.,

за участі секретаря: Дмитренко А.Ю.,

учасники справи:

позивач:ОСОБА_1 - правонаступник ОСОБА_2,

відповідач: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області,

третя особа - Садівниче товариство «Монтажник-2»,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - Садівниче товариство «Монтажник-2» про визнання права власності на самочинне будівництво за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 01 квітня 2010 року (в складі судді Калмикової Л.К.),

встановив:

У березні 2010 року ОСОБА_2звернулась до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - Садівниче товариство «Монтажник-2» про визнання права власності на самочинне будівництво, в якому просила визнати за нею право власності на самочинне будівництво: садового будинку «А-2» з верандою «а» та тамбуром «а1» загальною площею 104,8 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м. та надвірних будівель: гаражу «Б» з оглядовою ямою «б», погребу «В», сараю «Г», сараю «Д», альтанки «Е», сараю «Ж», сараю «З», навісу «І», навісу «К», що розташовані на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, садове товариство «Монтажник-2» в АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову вказувала, що земельна ділянка площею 0,0818 га, що розташована на території Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області, садове товариство «Монтажник-2», діл. НОМЕР_2 належить їй на підставі Державного акту на право власності на землю Серія НОМЕР_1 від 27 грудня 2005 року, згідно розпорядження голови Дергачівської районної державної адміністрації від 30 вересня 2005 року № 532. Даний акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності за землю за № НОМЕР_4. В 2006 році вона на вказаній земельній ділянці самочинно, без оформлення технічної документації побудувала садовий будинок «А-2» з верандою, «а» та тамбуром «а1», загальною площею 104,8 км.м., жилою площею 63,6 км.м. та побудувала надвірні будівлі: гараж «Б» з оглядовою ямою «б», погріб «В», сарай «Г», сарай «Д», альтанку «Е», сарай «Ж», сарай «З», навіс «І», навіс «К». Згідно з технічним паспортом, виданим КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 16.02.2010 року, вартість побудованого нерухомого майна складає 201130 гривень.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість збереження побудованого садового будинку та надвірних будівель по АДРЕСА_1, наданого ТОВ «Харківреконструкція», станом на 2010 рік всі головні будівельні конструкції придатні до нормальної експлуатації за призначенням. Будівлі відповідають вимогам діючим будівельних, пожежних та санітарних норм.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 01 квітня 2010 року визнано за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівництво: садовий будинок «А-2» з верандою «а» та тамбуром «а1», загальною площею 104,8 км.м., жилою площею 63,6 км.м. та побудувала надвірні будівлі: гараж «Б» з оглядовою ямою «б», погріб «В», сарай «Г», сарай «Д», альтанку «Е», сарай «Ж», сарай «З», навіс «І», навіс «К», що розташовані на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, садове товариство «Монтажник-2» в АДРЕСА_1.

Не погодившись із зазначеним рішенням, ОСОБА_3 звернувся на це рішення суду з апеляційною скаргою, в якій, з посиланнями на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить вказане рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову ОСОБА_2

Обґрунтовуючи доводи апеляційної скарги, апелянт зазначив, що право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0818 га, кадастровий номер НОМЕР_3, розташовану в садівничому товаристві «Монтажник-2», ділянка НОМЕР_2 на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, було скасовано рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 18.11.2016 року у справі № 619/3072/16ц, як таке, що приватизована неправомірно, оскільки органами приватизації не було взято до уваги документи, що підтверджували надання зазначеної земельної ділянки йому у власність, а саме рішення Виконавчого комітету Солоницівської селищної ради народних депутатів «Про приватизацію земельних ділянок членів садивного товариства «Монтажник» № 373 від 11.10.1994 року, яким зазначене право власності було надано йому.

Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 06 серпня 2018 року залучено до участі у справі ОСОБА_1 як правонаступника ОСОБА_2, померлої 22.02.2016 року.

У вересні 2018 року до суду на вищевказану апеляційну скаргу надійшов відзив представника ОСОБА_1 - ОСОБА_4, в якому вона просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення залишити без змін.

Колегія суддів, вислухавши суддю - доповідача, пояснення з'явившихся осіб, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з того, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та підтверджені належними доказами.

Однак, з таким висновком суду першої інстанції судова колегія погодитись не може виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_1 від 27 грудня 2005 року, згідно розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації від 30 вересня 2005 року № 532, земельна ділянка площею 0,0818 га, що розташована на території Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області, садове товариство «Монтажник-2», діл. НОМЕР_2 належала ОСОБА_2

Даний акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_4.

На вказаній земельній ділянці самочинно, без оформлення технічної документації, був побудований садовий будинок «А-2» з верандою, «а» та тамбуром «а1» загальною площею 104,8 кв.м., жилою площею 63,6 кв.м. та побудувала надвірні будівлі: гараж «Б» з оглядовою ямою «б», погріб «В», сарай «Г», сарай «Д», альтанку «Е», сарай «Ж», сарай «З», навіс «І», навіс «К». Згідно з технічним паспортом, виданим КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 16.02.2010 року, вартість побудованого нерухомого майна складає 201130 грн.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість збереження побудованого садового будинку та надвірних будівель по АДРЕСА_1, наданого ТОВ «Харківреконструкція», станом на 2010 рік всі головні будівельні конструкції придатні до нормальної експлуатації за призначенням. Будівлі відповідають вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних норм.

Також, матеріали справи свідчать, що ОСОБА_3 є членом садівничого товариства «Монтажник» (СТ «Монтажник»), що знаходиться на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, та з 1994 року володіє земельною ділянкою НОМЕР_2 розташованою на території цього товариства. Дана обставина підтверджується довідкою, виданою головою СТ «Монтажник» Шумкою Н.М., списками членів садівничого товариства, складеними в різні періоди.

До 2001 року ОСОБА_3 перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2

14 грудня 2001 року шлюб між ними було розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвання шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 290.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 11 листопада 2016 року визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 27 грудня 2005 року за № 140, на ім'я ОСОБА_2

Визнано недійсною та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,0818 га, кадастровий номер НОМЕР_3, розташовану в садівничому товаристві «Монтажник - 2», ділянка НОМЕР_2 на території Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_3 категорично наполягає на тому, що даним рішенням порушуються його права, оскільки земельна ділянка надавалась йому, він є членом садівничого товариства і він будував спірний будинок, однак, до участі у справі він не притягався та був позбавлений надати свої докази та пояснення.

Крім того, із матеріалів справи вбачається, що спірна будівля є самочинною, будь-яких доказів того, що позивачка зверталась до певних органів про введення її в експлуатацію матеріали справи не містять.

Відповідно до статті 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 2 статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що у суду апеляційної інстанції відсутні повноваження для направлення справи на новий розгляд, колегія суддів вважає можливим ухвалити нове рішення про відмову у задоволені позову.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 374, ст. 376, ст. 381, 382, 383, 384 ЦПК України,-

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - задовольнити.

Рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 01 квітня 2010 року- скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - Садівниче товариство «Монтажник-2» про визнання права власності на самочинне будівництво - відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складений 06 листопада 2018 року.

Головуючий - І.П. Коваленко

Судді - А.І. Овсяннікова

І.С. Сащенко