Справа № 504/4049/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2018 р. смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Комінтернівського районного суду Одеської області заяву - подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2018 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою - поданням про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку, посилаючись на те, що на примусовому виконанні виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 знаходиться виконавче провадження АСВП №57334871 з примусового виконання виконавчого листа №521/13273/14-ц від 25.09.2017 року виданого Малиновським районним судом міста ОСОБА_2 про стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» суму боргу за договором №05/08/2008/840-К/548 від 28.08.2008 року в розмірі 4 521 336,06грн. та судового збору в сумі 3 654,00грн.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 від 02.10.2018 року відкрито виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа за №521/13273/14-ц від 25.09.2017 року.

В ході примусового виконання встановлено відсутність коштів, зареєстрованих транспортних засобів належних боржникам.

Відповідно до договорам купівлі продажу від 28.08.2008 року, укладеним між представником продавця ОСОБА_5 ОСОБА_6 та ОСОБА_3, боржнику належать земельні ділянки площею 0,10га та 0,10га, які розташовані за адресою: Одеська область, Лиманський район, Фонтанська сільська рада.

Згідно іпотечного договору від 28.08.2008 року боржником передані в іпотеку ПАТ КБ «Надра» (на момент укладення договору ВАТ КБ «Надра») зазначені земельні ділянки. Однак, зазначене нерухоме майно не зареєстровано у встановленому порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем.

Відповідно доч.10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час та дату судового засідання був сповіщений належним чином.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 на виконанні знаходиться виконавчий лист № 1515/5416/12, виданий Малиновським районним судом м. Одеси 25.09.2017 року про солідарне стягнення з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» суму боргу за договором №05/08/2008/840-К/548 від 28.08.2008 року в розмірі 4 521 336,06грн. та стягнення в рівних частках судового збору у розмірі 3 654,00грн.

02.10.2018 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа 1515/5416/12, виданий Малиновським районним судом м. Одеси 25.09.2017 року, ВП №57334871.

Згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованому в реєстрі за №1851, ОСОБА_6, який діяв від імені ОСОБА_5 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 27.03.2008 року за реєстровим № 863, продав, а ОСОБА_3 купила земельну ділянку площею 0,10га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: :01:001:1707.

Згідно п. 2 договору купівлі продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року зазначена земельні ділянка належить продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №939108, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області 12.03.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №12.

Відповідно до абз. 2 п. 3 договору купівлі продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року, сторони посвідчили, що зазначене нерухоме майно придбане за рахунок отриманого у Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» кредиту, та сторони дали згоду на передачу покупцем від свого імені зазначеного нерухомого майна в іпотеку після підписання договору купівлі продажу.

Згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованому в реєстрі за №1846, ОСОБА_6, який діяв від імені ОСОБА_5 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 27.03.2008 року за реєстровим № 863, продав, а ОСОБА_3 купила земельну ділянку площею 0,10га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер: :01:001:1706.

Згідно п. 2 договору купівлі продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року зазначена земельні ділянка належить продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД №939178, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області 12.03.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №11.

Відповідно до абз. 2 п. 3 договору купівлі продажу земельної ділянки від 28.08.2008 року, сторони посвідчили, що зазначене нерухоме майно придбане за рахунок отриманого у Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» кредиту, та сторони дали згоду на передачу покупцем від свого імені зазначеного нерухомого майна в іпотеку після підписання договору купівлі продажу.

Відповідно до п.1.1. договору іпотеки від 28.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного територіального округу Одеської області ОСОБА_7, реєстровий номер 1857, предметом іпотеки за договором іпотеки є нерухоме майно, що стане власністю Іпотекодержателя (Відкрите акціонерне товариство Банк «НАДРА») в майбутньому, а саме: земельна ділянка, площею 0,100га, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, на території Фонтанської сільської ради, надану для ведення садівництва, право набуття іпотекодавцем ( ОСОБА_3) у власність земельної ділянки підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 28.08.2008 року за реєстровим номером №1846.

Згідно витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 20495523 від 28.08.2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 до державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є іпотечний договір №1856 від 28.08.2008 року, обєкт обтяження земельна ділянка, сільськогосподарського призначення, цільове призначення для ведення садівництва, площею 0,10га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_3 в майбутньому після отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1707. Іпотекодержатель вказаний як Відкрите акціонерне товариство Комерційний банк «Надра».

Відповідно до інформаційної довідки №139896035 від 02.10.2018 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майн щодо обєкта нерухомого майна за параметрами запиту кадастровий номер :01:001:1707 в єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна зареєстрована 28.08.2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 заборона відчуження за реєстраційним номером обтяження 7819308 на підставі іпотечного договору р. №1856.

Відповідно до інформаційної довідки №139895947 від 02.10.2018 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майн щодо обєкта нерухомого майна за параметрами запиту кадастровий номер :01:001:1706 в єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна зареєстрована 28.08.2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 заборона відчуження за реєстраційним номером обтяження 7819275 на підставі іпотечного договору р. №1856.

Згідно відомості з Державного реєстру іпотек зареєстровано 28.08.2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 реєстраційний номер обтяження 7819326, тип обтяження іпотека, обєкти обтяження земельні ділянки, кадастрові номери :01:001:1706, .:01:001:1707. Іпотекодержатель вказаний як Відкрите акціонерне товариство Комерційний банк «Надра».

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові прав на земельну ділянку від 08.10.2018 року за ОСОБА_5 відсутня інформація щодо права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :01:001:1706 та за кадастровим номером :01:001:1707.

Таким чином, право власності на земельну ділянку, площею 0,10га, розташовану за адресою: Одеська область, Лиманський (колишня назва Комінтернівський) район, Фонтанська сільська рада, кадастровий номер :01:001:1706 та за кадастровим номером :01:001:1707, не зареєстровано за боржником ОСОБА_3 в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем за виконавчим листом №521/13273/14-ц від 25.09.2017 року виданого Малиновським районним судом міста ОСОБА_2 про стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» суми боргу за договором №05/08/2008/840-К/548 від 28.08.2008 року в розмірі 4 521 336,06грн. та судового збору в розмірі 3 654,00грн.

Відповідно до ч. 1ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконано і не втратило своєї законної сили.

Відповідно до ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов'язковість судового рішення.

За приписами ст. 129-1Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов'язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження»виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами., прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Частиною 3ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження»передбачено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження»у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Заяву - подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_1 про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку - задовольнити.

В межах виконавчого провадження листом №521/13273/14-ц від 25.09.2017 року виданого Малиновським районним судом міста ОСОБА_2 про стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» суму боргу за договором №05/08/2008/840-К/548 від 28.08.2008 року в розмірі 4 521 336,06грн. та судового збору в сумі 3 654,00грн., звернути стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1706, площею 0,10 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, Фонтанська сільська рада,цільове призначення: для садівництва, земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1707, площею 0,10 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, Фонтанська сільська рада, цільове призначення: для садівництва, які належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за №1856.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, у відповідності до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, в 15 денний строк з дня проголошення ухвали, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час її проголошення протягом пятнадцяти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Суддя П.В.Добров