Провадження № 2-о/712/168/18
Справа № 712/8799/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

04 грудня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ТІТОВА О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за заявою ОСОБА_1 (адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), зацікавлена особа: Головне управління ДФС у Черкаській області (юридична адреса: м. Черкаси, вул. Хрещатик 235) про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що згідно договорів купівлі-продажу від 28.05.2004 року, посвідчених приватним нотаріусом ОСОБА_2 йому, на праві власності належали будівлі «М-І, Н-2» за адресою м. Черкаси, Енергобудівельників проїзд, б. 4, реєстраційний номер майна: 5390619, номер запису 447 в книзі 5.

01.09.2005 року у звязку із переплануванням приміщень згідно проекту погодженого заступником начальника УМА та погодження інспекції ДАБК від 31.08.2005 року № 1463/14 до Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено запис про зміну загальної площі з 914.5 кв.м. на 924.8 кв. м., реєстраційний номер майна: 11917709, номер запису 447 в книзі 5.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 20.10.2005 року за № 1341 змінено адресу споруди з № 4 на № 22 по проїзду Будівельників та надано дозвіл на проведення реконструкції адмінприміщення (літ. Н-2) під цех виготовлення меблів по проїзду Енергобудівельників, 22.

Наказом Управління містобудування та архітектури Черкаської міської ради від 10.11.2005 року за № 834/14 «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території м. Черкаси цеху по виготовленню меблів та адмінбудівлі (літ. М-1 і літ. Н-2) надано порядковий вуличний знак № 22 по проїзду Енергобудівельників.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради 03.10.2007 року за № 1332 йому дозволено оформлення права власності на нежитлові будівлі, а саме: цех з виготовлення меблів (літ. М-1, м, м', м2), адмінприміїцення (літ. Н-ІІ), огорожу № 1-3, замощення № І, II по проїзду Енергобудівельників, 22, м. Черкаси.

При цьому, підставою прийняття рішення, зокрема, стали вищевказані договори купівлі-продажу та наказ від 10.11.2005 року за №-834/14 про зміну нумерації будинків.

Згідно вказаного рішення, йому було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 09 жовтня 2007 року.

При цьому, з Реєстру прав власності на нерухоме майно, з незалежних від нього причин, не вилучено записи № 5390619 та № 11917709, що стосувалися реконструйованого майна, та до початку реконструкції, вже мали змінену адресу споруди з № 4 на № 22 по проїзду Енергобудівельників.

Згідно договору купівлі-продажу від 13.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р. № 949, вищевказані обєкти нерухомого майна відчужені ним гр.ОСОБА_4

21.11.2007 року право власності було зареєстровано гр.ОСОБА_4 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна: 20569751, номер запису 872 в книзі 10.

Таким чином, на сьогоднішній день він не володіє правом власності на обєкти нерухомого майна за адресою м. Черкаси, проїзд Енергобудівельників, 22 (колишній порядковий вуличний знак № 4).

Однак, податковим повідомленням-рішенням від 16.06.2017 року за № 20990-13 йому нараховано податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в розмірі 12743 гри. 74 коп.

В порядку надання відповіді на його запит вих. № 01-10-2017 від 24.10.2017 року щодо направленого повідомлення-рішення та ідентифікації оподаткованого нерухомого майна ГУ ДФС у Черкаській області 28.11.2017 року на його адресу направлено лист-розяснення № 34355/23-00-13-0716.

За змістом роз'яснення базою оподаткування визначено нежитлові будівлі за адресою: м. Черкаси, проїзд Енергобудівельників, 4.

Також, вказаним розясненням рекомендовано звернутись до територіального органу Міністерства юстиції України щодо отримання довідки про відсутність права власності на зазначене вище нерухоме майно.

17.04.2018 року він звернувся з заявою до Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, в якій просив повідомити про порядок вилучення з Реєстру прав власності на нерухоме майно записів № 5390619 та № 11917709 щодо відчуженого майна, а також додатково надати довідку про відсутність права власності на майно за адресою м. Черкаси, проїзд Енергобудівельників, 4.

За змістом відповіді Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради вих. 3056-2 від 18.05.2018 року відомості Реєстру прав власності, що наповнювали БТІ, були передані в електронному вигляді до системи органів державної реєстрації прав, які використовуються державними реєстраторами лише для перегляду та є архівною складовою та внести будь-які зміни до нього технічно можливо.

Таким чином, на даний час, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зазначено про те, що заявнику належать на праві власності будівлі «М-І, Н-2» за адресою м. Черкаси, Енергобудівельників проїзд, б. 4, реєстраційні номери майна: 5390619, 11917709, номер запису 447 в книзі 5, які неможливо вилучити.

Встановлення факту відсутності у заявника права власності на будівлі «М-1, Н-2» за адресою: м. Черкаси, Енергобудівельників проїзд, б. 4, унеможливить подальше нарахування йому Головним управлінням ДФС у Черкаській області податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Представник заявника до судового засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заяву підтримав та просив її задовольнити.

Представник зацікавленої особи до судового засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

У звязку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільно-процесуального законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно договорів купівлі-продажу від 28.05.2004 року, посвідчених приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 на праві власності належали будівлі «М-І, Н-2» за адресою м. Черкаси, Енергобудівельників проїзд, б. 4, реєстраційний номер майна: 5390619, номер запису 447 в книзі 5, що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 грудня 2017 року.

01.09.2005 року у звязку із переплануванням приміщень згідно проекту погодженого заступником начальника УМА та погодження інспекції ДАБК від 31.08.2005 року № 1463/14 до Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено запис про зміну загальної площі з 914.5 кв.м. на 924.8 кв. м., реєстраційний номер майна: 11917709, номер запису 447 в книзі 5.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 20.10.2005 року за № 1341 змінено адресу споруди з № 4 на № 22 по проїзду Будівельників та надано дозвіл на проведення реконструкції адмінприміщення (літ. Н-2) під цех виготовлення меблів по проїзду Енергобудівельників, 22.

Наказом Управління містобудування та архітектури Черкаської міської ради від 10.11.2005 року за № 834/14 «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території м. Черкаси цеху по виготовленню меблів та адмінбудівлі (літ. М-1 і літ. Н-2) надано порядковий вуличний знак № 22 по проїзду Енергобудівельників.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради 03.10.2007 року за № 1332 йому дозволено оформлення права власності на нежитлові будівлі, а саме: цех з виготовлення меблів (літ. М-1, м, м', м2), адмінприміїцення (літ. Н-ІІ), огорожу № 1-3, замощення № І, II по проїзду Енергобудівельників, 22, м. Черкаси.

При цьому, підставою прийняття рішення, зокрема, стали вищевказані договори купівлі-продажу та наказ від 10.11.2005 року за №-834/14 про зміну нумерації будинків.

Згідно вказаного рішення, ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 09 жовтня 2007 року.

При цьому, з Реєстру прав власності на нерухоме майно, записи за № 5390619 та № 11917709, що стосувалися реконструйованого майна, та до початку реконструкції, вже мали змінену адресу споруди з № 4 на № 22 по проїзду Енергобудівельників не було вилучено.

Згідно договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 13.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 949, вищевказані обєкти нерухомого майна відчужені ОСОБА_1 ОСОБА_4

21.11.2007 року право власності було зареєстровано гр.ОСОБА_4 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна: 20569751, номер запису 872 в книзі 10.

Таким чином, судом встановлено, що на сьогоднішній день ОСОБА_1 не володіє правом власності на обєкти нерухомого майна за адресою м. Черкаси, проїзд Енергобудівельників, 22 (колишній порядковий вуличний знак № 4).

Однак, податковим повідомленням-рішенням від 16.06.2017 року за № 20990-13 ОСОБА_1 нараховано податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в розмірі 12743 гри. 74 коп.

В порядку надання відповіді на запит ОСОБА_1 вих. № 01-10-2017 від 24.10.2017 року щодо направленого повідомлення-рішення та ідентифікації оподаткованого нерухомого майна ГУ ДФС у Черкаській області 28.11.2017 року на його адресу направлено лист-розяснення № 34355/23-00-13-0716.

За змістом роз'яснення базою оподаткування визначено нежитлові будівлі за адресою: м. Черкаси, проїзд Енергобудівельників, 4.

Також, вказаним розясненням рекомендовано звернутись до територіального органу Міністерства юстиції України щодо отримання довідки про відсутність права власності на зазначене вище нерухоме майно.

17.04.2018 року ОСОБА_1 звернувся з заявою до Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, в якій просив повідомити про порядок вилучення з Реєстру прав власності на нерухоме майно записів № 5390619 та № 11917709 щодо відчуженого майна, а також додатково надати довідку про відсутність права власності на майно за адресою м. Черкаси, проїзд Енергобудівельників, 4.

За змістом відповіді Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради вих. 3056-2 від 18.05.2018 року відомості Реєстру прав власності, що наповнювали БТІ, були передані в електронному вигляді до системи органів державної реєстрації прав, які використовуються державними реєстраторами лише для перегляду та є архівною складовою та внести будь-які зміни до нього технічно можливо.

Таким чином, на даний час, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зазначено про те, що заявнику належать на праві власності будівлі «М-І, Н-2» за адресою м. Черкаси, Енергобудівельників проїзд, б. 4, реєстраційні номери майна: 5390619, 11917709, номер запису 447 в книзі 5, які неможливо вилучити.

Встановлення факту відсутності у заявника права власності на будівлі «М-1, Н-2» за адресою: м. Черкаси, Енергобудівельників проїзд, б. 4, необхідне для унеможливлення подальшого нарахування йому Головним управлінням ДФС у Черкаській області податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За таких обставин, суд вважає за можливе встановити факт, що має юридичне значення, а саме: факт відсутності у ОСОБА_1 з 13.11.2007 року права власності на будівлі «М-І, Н-2» за адресою: м. Черкаси. Енергобудівельників проїзд, б. 4, реєстраційні номери майна: 5390619, 11917709, номер запису 447 в книзі 5.

Керуючись ст.ст. 12-13, 259, 263-265, 268, 315 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву задоволити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме: факт відсутності у ОСОБА_1, РНОКПП: НОМЕР_1, з 13 листопада 2007 року права власності на будівлі «М-І, Н-2» за адресою: м. Черкаси. Енергобудівельників проїзд, б. 4, реєстраційні номери майна: 5390619, 11917709, номер запису 447 в книзі 5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ: