Справа № 589/4714/17
Провадження № 2/589/599/18
10 квітня 2018 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі: головуючого - судді - Євдокімова О.П.
при секретарі - Мусіхіній І.В.
розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 На вказаній земельній ділянці побудовані будинок, господарські будівлі та споруди. З метою узаконення збудованих будинку, господарських будівель та споруд позивач вимушений звернутись до суду, т.я. інші правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва відсутні.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 надали заяву, просять задовольнити позовні вимоги та розглянути справу без їх участі.
Представник відповідача - Шосткинської районної державної адміністрації, в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином, заяв чи клопотань не надав.
Суд вважає можливим слухати справу у відсутності сторін.
Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до пункту 16 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої вона є про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини п'ятої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що будівництво не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним нормам і правилам.
Стаття 392 ЦК України, передбачає те, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі відсутності чи втрати документів які посвідчують право власності.
Суд дослідивши матеріали справи, встановив що: земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1, належить позивачу на праві власності, згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 08.10.2013 р. (а.с.12-14), копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 15).
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.10.2013 р. (а.с. 7-9), та згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 10) позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1
Відповідно до висновку відділу житлово-комунального господарства та будівництва, містобудування і архітектури Шосткинської районної державної адміністрації від 08.11.2017 р. (а.с. 18) будинки і споруди, позначені літерами «а» -тамбур, «Г» - гараж по АДРЕСА_1 не суперечать містобудівній документації с. Крупець, вимогам ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень» і не порушують інтереси інших осіб. Проте «А1-1» - житлова прибудова не відповідає вимогам п.п. 3, 3.25 ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень» а саме відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючих конструкцій стіни слід приймати не менше 1,0 м. Відділ вважає за можливе узаконення самовільно збудованої житлової прибудови літера «А1-1» при умові влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що перешкоджають стоку атмосферних опадів з покрівлі та карнизів будівель на територію суміжної ділянки. Відповідач надав фотодокази встановлених інженерно-технічних заходів.
Відповідно до довідки Миронівської сільської ради, сусідній житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3, нині померлому. За даною адресою ніхто не зареєстрований та не проживає.
Відповідно до листа Шосткинського міськрайонного управління головного управління Держпродспоживслужби в Сумській області від 07.11.2017 р., листа Шосткинського МРВ Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 13.11.2017 р., висновку № 25/2018 експертного дослідження вбачається, що самочинне будівництво на земельній ділянці по АДРЕСА_1 зведене з дотриманням природоохоронних, санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог, відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації.
Таким чином, суд, дослідивши наданні докази, вважає що є законні підстави для визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване майно.
Позивач звільнений від сплати судового збору, оскільки є інвалідом І групи.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 376, 380, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Шосткинської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати самочинне збудоване ОСОБА_1 домоволодіння по АДРЕСА_1 законним: житлова прибудова, позначена на схематичному плані літерою «А-1», тамбур, позначений на схематичному плані літерою «а», гараж, позначений на схематичному плані літерою «Г».
Судові витрати по справі компенсувати за рахунок держави.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційної інстанції. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області О.П.Євдокімова