АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«17» липня 2018 року м. Херсон

Номер справа №647/1201/16-ц

Номер провадження №22-ц/791/763 /18

Апеляційний суд Херсонської області в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого (суддя-доповідач): Чорної Т.Г.,

суддів: Пузанової Л.В.,

ОСОБА_1,

секретар Пісоцька Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Бериславського районного суду Херсонської області у складі судді Кириленко М.О. від 27 лютого 2018 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3, від імені якого діє, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, треті особи: Високівська сільська рада Бериславського району Херсонської області, Науково-виробнича фірма «Нові технології ПС» про скасування наказу та реєстрації права власності на землю,-

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2016 року ОСОБА_3, від імені якого діє ОСОБА_4 звернувся до суду з вказаним вище позовом.

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що 30 вересня 1998 року на підставі рішення сесії Бериславської районної ради депутатів Бериславського району Херсонської області №47 на його імя був виданий державний акт на право постійного користування землею серії ХС від 16.11.1998 року, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 283 за яким було надано у постійне користування земельну ділянку площею 40, 49 га для ведення селянського (фермерського) господарства на території Високівської сільської радиБериславського району Херсонської області.

В результаті проведення розпаювання фермерського господарства із загальної площі земель, на підставі рішення 4 сесії 23 скликання Високівської сільської ради депутатів Бериславського району Херсонської області від 20 листопада 1998 року №17 ОСОБА_3 надано у приватну власність земельну ділянку площею 11, 68 га для ведення селянського (фермерського) господарства на території Високівської сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право власності на землю ХС від 21.10.1999 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №5.

Таким чином у постійному користуванні залишилася земельна ділянка площею 18, 69 га.

З метою встановлення (відновлення) меж залишку земельної ділянки ОСОБА_3 звернувся до розпорядника землі Головного управління Держгеокадастру в Херсонській області з заявою про надання згоди на відновлення меж земельної ділянки площею 18, 69 га, що перебуває у постійному користуванні на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ХС від 16.11.1998 року. Вказана заява була погоджена, шляхом видачі наказу Головним управлінням від 20.05.2016 року №21/2067/18-16-СГ «Про надання згоди на відновлення меж земельної ділянки».

У подальшому ОСОБА_3 виготовив відповідну технічну документацію після погодження якої, звернувся до Державного кадастрового реєстратора Відділу Держгеокадастру у Бериславському районі з метою проведення державної реєстрації земельної ділянки, однак отримав відмову у зв"язку з тим, що в межах його земельної ділянки знаходиться інша земельна ділянка ( :04:001:0071), належна на праві власності ОСОБА_2 ( а.с. 18 - 21)

Посилаючись на те, що зазначена обставина позбавила позивача реалізувати своє право на отримання земельної ділянки у власність та використовувати землю, що належить йому на праві постійного користування, позивач з урахуванням уточнення позовних вимог, просив скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 23.12.2015 року № 21-2183/43-15-СГ в частині 10% ( 0, 0200 га) наданої земельної ділянки; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку

(к.н. :04:001:0071) площею 2 га, надану для ведення особистого селянського господарства на території Високівської сільської ради Бериславського району Херсонської області в частині 10% (0, 0200 га).

Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 27 лютого 2018 року позовну заяву ОСОБА_3 задоволено, скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 23.12.2015 року №21-2183/43-15-СГ; скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0071 площею 2 га, надану для ведення особистого селянського господарства на території Високівської сільської ради Бериславського району; стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 7096 гривень 20 копійок в рахунок понесених судових витрат; стягнуто з Головного Управління Держгеокадастру у Херсонській області на користь ОСОБА_3 7096 гривень 20 копійок в рахунок понесених судових витрат.

В апеляційній скарзі, ОСОБА_5, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка знаходиться у володінні і користуванні ФГ "Рубін", а не у ОСОБА_3, який є неналежним позивачем у справі, просить рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 27.02.2018 року скасувати і ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог позивача відмовити у повному обсязі.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_3, від імені якого діє ОСОБА_6, посилаючись на те, що саме позивачу було надано у постійне користування земельну ділянку, дозвіл на встановлення меж земельної ділянки, а тому саме його права та інтереси порушені, а не ФГ "Рубін" просив рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 27.02.2018 року залишити без змін.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.367 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задовленню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення сесії Бериславської районної ради депутатів Бериславського району Херсонської області від 30 вересня 1998 року №47 Кур»ян В.Ф. було надано у постійне користування земельну ділянку площею 30,49 га для ведення селянського (фермерського) господарства на території Високівської сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право постійного користування землею серії ХС від 16.11.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №283 (а.с. 10).

Отже земельна ділянка була виділена для селянського (фермерського) господарства.

Відповідно до ст. 9 Закону України « Про селянське (фермерське) господарство» тільки після одержання Державного акта на право постійного користування землею селянське фермерське господарство підлягає реєстрації і набуває статусу юридичної особи.

В суді апеляційної інстанції позивачем був наданий статут селянського (фермерського) господарства «Рубін» в якому зазначено, що його засновником є Кур»ян В.Ф.

На підставі рішення 4 сесії 23 скликання Високівської сільської ради депутатів Бериславського району Херсонської області від 20 листопада 1998 року №17 позивачу було надано у приватну власність земельну ділянку площею 11,68 га для ведення селянського (фермерського) господарства на території Високівської сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право власності землю серії ХС від 21.10.1999 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №5 (а.с.11).

Таким чином у постійному користуванні залишилася земельна ділянка площею 18,6900 га.

03.07.2015 року згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області№21-334/43-15-СГ, за заявою ОСОБА_2було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 2,0000 га із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів на території Високівської сільської ради Бериславського районуу для ведення особистого селянського господарства. На підставі цього наказу, за замовленням

ОСОБА_2П, ПП Науково-виробничою фірмою «Нові технології-ГІС»було розроблено проект землеустрою, щодо відведення у власність земельної ділянки ОСОБА_2 Згідно висновку №31-28-0.3-3468/2-15 Управління Держгеокадастру у Бериславському районі Херсонській області від 16.11.2015 року ОСОБА_2 погоджено документацію із землеустрою.

Наказом Головного управлінняДержгеокадастру у Херсонській області №21-2183/43-15-СГ від 23.12.2015 року ОСОБА_2 затверджено проект землеустрою та передано у власність земельну ділянку.

Під час розробки проекту землеустрою приватним підприємством Науково-виробнича фірма «Нові технології - ПС»складено Акт про встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_2на території Високівської сільської ради Бериславського району Херсонської області від 16 жовтня 2015 року, який також підписаний сільським головою та землевпорядником підписи скріплені печаткою сільської ради.

У цьому акті про встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки міститься особисте зобовязання ОСОБА_2, в якому він підтверджує власним підписом достовірність інформації про суміжників та достовірність їх підписів. А також про те, що він бере на себе зобовязання щодо витрат повязаних із виникненням та ліквідацією претензій по межі земельної ділянки та у випадку якщо інформація про суміжників чиї підписи не відповідають дійсності. (а.с. 171-182)

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №61217971 від 12.06.2016 року вбачається, що ОСОБА_5 зареєстрував своє право власності 14.02.2016 року на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 23.12.2015 року №21-2183/43-15-СГ (а.с. 14).

Згідно рішення №РВ-016 від 06.06.2016 року Державного кадастрового реєстратора Відділу Держгеокадастру у Бериславському районі ОСОБА_3 було відмовлено у проведенні державної реєстрації земельної ділянки у звязку з тим, що в межах його земельної ділянки знаходиться інша земельна ділянка, а саме з кадастровим номером :04:001:0071, яка належить на праві власності ОСОБА_2

(а.с. 13).

З висновку судової земельно-технічної експертизи №61 від 13.11.2017 року вбачається, що земельна ділянка площею 18,6900 га, що перебуває у постійному користуванні на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ХС, зареєстрований в книзі державних актів на право постійного користування землею 16.11.1998р. за №283 та земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0071, яка належить на праві власності відповідачу накладаються (перетинаються), площа накладання становить 2,0 га (т.2 а.с.7-47).

Наявні в матеріалах справи докази свідчать про те, що земельна ділянка належна відповідачу знаходиться в межах земельної ділянки ФСГ "Рубін", а не в межах земельної ділянки, яка була виділена в особисту власність ОСОБА_3

Оскільки відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, та зважаючи на те, що наявні в матеріалах справи докази свідчать про те, що земельна ділянка належна відповідачу розташована саме на площі земельної ділянки, яка була виділена для ведення селянського (фермерського) господарства «Рубін», права якого наразі є порушеними, та яке вимоги щодо відновлення порушених прав не заявляє, колегія суддів вважає, що ті права, які є порушеними, позивачу не належать, а тому рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову у задоволенні позову, оскільки вимоги заявлені неналежним позивачем.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 376 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 27 лютого 2018 року скасувати і ухвалити нове.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, від імені якого діє, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, треті особи: Високівська сільська рада Бериславського району Херсонської області, Науково-виробнича фірма «Нові технології ПС» про скасування наказу та реєстрації права власності на землю - відмовити.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий Т.Г.Чорна

Судді: Л.В.Пузанова

ОСОБА_1

Повний текст судового рішення складено 20 липня 2018 року

Суддя Апеляційного суду Херсонської області Т.Г. Чорна