Провадження № 2/752/2869/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
27.06.2018 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Колдіної О.О.
з участю секретаря - Якушко Т.А.,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги,
позивач звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з 01.05.2015 р. по 01.08.2017 р. в розмірі 7009,03 гривні, 3% річних в сумі 244,49 гривень, а всього 7253,52 гривні.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_5.
ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_4 в зазначеному будинку та на його ім»я був відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1.
Позивач посилається на те, що відповідач, як власник майна в багатоквартирному будинку, належним чином не виконав свої зобов»язання по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за період з 01.05.2015 р. по 01.08.2017 р. в розмірі 7009,03 гривні.
Крім того, з урахуванням ч.2 ст.625 ЦК України, позивач просить стягнути з відповідача 3% річних за весь період прострочення виконання зобов»язань.
Представник позивача підтримала в судовому засіданні заявлені вимоги і просила їх задовольнити, стягнувши заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі, відповідно до наданого розрахунку, оскільки відповідач є власником квартири, на його ім»я відкритий особовий рахунок, а тому в силу закону він зобов»язаний утримувати майно, що перебуває у його власності.
Відповідач в судове засідання не з»явився. Повідомлявся судом про місце і час судового розгляду за місцем реєстрації. Судова повістка повернулась за закінчення терміну її зберігання.
В силу положень ст.130 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленим про місце і час розгляду справи, в зв»язку з чим на підставі ст.ст.280,281 ЦПК України, за згодою представника позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_5.
Відповідно до довідки про склад сім»ї, виданої Центром комунального сервісу, АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які також зареєстровані за даною адресою.
Крім того, в квартирі зареєстровані: ОСОБА_6 - чоловік ОСОБА_4, та їх дитина ОСОБА_7.
Зазначена довідка не містить відомостей щодо часток у спільній власності кожного із співвласників.
У будинку та квартирі за вказаною адресою надаються житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Відповідачем не надано доказів на підтвердження того, що зазначений вид послуг не надається, або ж надається не в повному обсязі, або ж неналежної якості, або ж його звернень у спірний період до обслуговуючої організації або балансоутримувача будинку з приводу неналежного надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території.
В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує.
Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу.
Згідно з ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов»язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.
Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку.
Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до наданого розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги по АДРЕСА_2 за період з 01.05.2015 р. по 31.08.2017 р. розмір заборгованості складає 7009,03 гривні, яку позивач просить стягнути з відповідача.
Однак, як зазначалось судом вище, квартира АДРЕСА_3 перебуває у спільній власності чотирьох осіб і будь-яких доказів, які б містили відомості про розмір частки ОСОБА_2 у спільній власності, матеріали справи не містять.
Оскільки власник майна несе відповідальність за своїми зобов»язаннями відповідно до розміру його частки у спільній власності, то покладення обов»язку на ОСОБА_2 щодо погашення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і прибудинкової території в повному обсязі не узгоджується з нормами чинного законодавства, яке регулює даний вид правовідносин.
Враховуючи викладене, беручи до уваги те, що позивачем в ході розгляду справи не доведено належними доказами наявність у відповідача обов»язку сплатити всю суму заборгованості за надані комунальні послуги, а суд позбавлений можливості у відсутність таких доказів визначити ступінь відповідальності ОСОБА_2 за даними зобов»язаннями, будь-яких підстав для задоволення позову суд не вбачає.
Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.141 ЦПК України і в зв»язку з відмовою у задоволенні позову, судові витрати не підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 77, 78, 81, 259, 261, 265, 273, 280, 282, 284, 354 ЦПК України, суд
у задоволенні позову Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги відмовити.
Заява проперегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 30 днів з моменту його проголошення до Голосіївського районного суду м.Києва.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя