№ 243/5421/18
Справа № 2/243/2042/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 липня 2018 року м. Словянськ
Слов?янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючий суддя Гончарова А.О.
при секретарі Хорхордіній О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання № 13 Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
15 червня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2018 р. Місце проживання відповідача по справі, який є попереднім власником квартири, зареєстроване у цій же квартирі. Після припинення права власності відповідача на квартиру № 100 він добровільно з реєстрації не знявся, чим порушує право позивача розпорядитися власним майном.
Просить суд визнати ОСОБА_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.
Позивач ОСОБА_1 не використав свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив про підтримання заявлених позовних вимог, просив їх задовольнити та не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і який не подав відзив на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що дана позовна заява підлягає задоволенню.
Так, згідно договору-купівлі продажу від 03.04.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Слов?янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за № 803, позивач по справі ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2, в інтересах якого діяв представник ОСОБА_4, продав квартиру АДРЕСА_2 (а.с.4-5). Зазначене право власності було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 03 квітня 2018 року, що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності № 119491859 від 03.04.2018 р. (а.с.6).
З тексту договору купівлі-продажу квартири вбачається, що місцем проживання ОСОБА_2 є Російська Федерація, Калінінградська область, Гур?єаський район, с.Голубєво, вул.Ізумрудна, 4/11 (а.с.4-5).
Відповідно до довідки КП «Сервіскомуненерго» № 04/602 від 15.05.2018 року у квартирі АДРЕСА_3 зареєстровано місце проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).
З акту КП «Сервіскомуненерго» від 11.06.2018 р. вбачається, що у квартирі № 100, яка знаходиться у будинку № 12 по вул.Миру у м.Миколаївка, зареєстроване місце проживання ОСОБА_2, який за місцем реєстрації не мешкає, його особисті речі у вказаній квартирі відсутні. Фактичне місце проживання ОСОБА_2 невідоме, зі слів сусідів він виїхав у травні 2014 р. у Російську Федерацію (а.с.19).
Конституцією України (стаття 41) та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону з своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України.
Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України).
Відповідно до положення п.1 ч.1 ст.346 ЦК України підставою припинення права власності є відчуження власником свого майна.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до статей 12, 81 ЦПК кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, матеріалами справи підтверджується, що відповідач не проживає в спірній квартирі з травня 2014 року.
Надані позивачем докази, суд визнає належними і допустимими, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов?язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для визнання відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням. З іншої сторони відповідачем в судове засідання не надано доказів, що він проживають в спірній квартирі, користується нею, доказів, які б підтверджували поважність причин не проживання в спірній квартирі.
При цьому, тривала відсутність відповідача (більше чотирьох років) свідчить про те, що він має інше місце проживання, а матеріали справи свідчать проте, що він не є власником житла, в якому проживає позивач, а тому визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, не буде свідчити про втрату ними житла взагалі і, в свою чергу, буде захищати права власника такого приміщення (позивача), що в сукупності з наведеним вище є свідченням того, що «втручання у право відповідача» є співрозмірним із переслідуваною законною метою, а відповідно є «необхідним у демократичному суспільстві».
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов?язані із зверненням до суду і розглядом судової справи.
Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 3 ч. 1 ст. 346, ст. 391, ст. 405 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 141, 259, 263-268, 273, 280-283, 289 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: НОМЕР_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою № 100 у будинку № 12, розташованому по вулиці Миру у місті Миколаївка Донецької області.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.
Суддя Слов?янського
міськрайонного суду ОСОБА_5