Справа № 467/938/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

29.11.2018 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді: Догарєвої І.О.,

за участю секретаря: Фесенко К.В.;

позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

30 серпня 2018 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому, просить визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: вул. 93-ї Стрілецької дивізії, смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, остання стала власником житлового будинку за адресою: Миколаївська область Арбузинський район смт. Костянтинівка вул. 93-ї Стрілецької дивізії, 4. Договір купівілі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області. За умовами договору продавець та зареєстровані особи повинні знятися з реєстраційного обліку місця проживання за адресою розташування житлового будинку в строк до 26 червня 2018 року. Однак по цей час відповідачі зареєстровані та проживають у вказаному будинку, на контакт не виходять. Ці обставини не дають позивачу та його сім'ї можливості користуватися своєю власністю, що порушує його права.

Ухвалою суду від 04.09.2018 року позовну заяву було залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви. В установлений судом строк позивачем недоліки позовної заяви було усунуто.

Ухвалою від 13.09.2018 року відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 13.11.2018 року закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду в судовому засіданні по суті.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 просила суд задовольнити позовні вимоги та визнати ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, 1972, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, 1995, такими, що втратили право на користування жилим приміщенням будинком № 4, що розташований по вул. 93-ої Срілецької дивізії с. Костянтинівка, Арбузинського району Миколаївської області.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час і місце були повідомлені судом у встановленому порядку у відповідності до ч.11 ст.128 ЦПК України, тому згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до копії договору купівлі продажу від 19.06.2008 року позивачеві на праві власності належить будинок в смт. Костянтинівка, Арбузинського району Миколаївської області вул. 93-ої Стрілецької дивізії, 4 ( а.с.11-16).

Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі під №700.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру нерухомого майна від 19.06.2018 р., власником житлового будинку № 4 по вул. 93-ї Стрілецької дивізії смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області є ОСОБА_1О.(а.с.17-20).

Згідно пункту 23 договору купівлі-продажу, продавець повідомляє, що у житловому будинку зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. Сторони домовились, що останні будуть зняті з реєстрації в строк до 26.06.2018 року. Але, відповідачі станом на дату подання позову, тобто на 30.08.2018 року залишаються зареєстровані у зазначеному будинку.

Відповідно до довідки Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області № 987 від 03.07.2018 року та листів про надання інформації № 492/03-02/1/18 від 12.09.2018 р., №491/03-02/1/18 від 12.09.2018 р., № 496/03-02/1/18 від 12.09.2018 р., №495/03-02/1/18 від 12.09.2018 р. за адресою смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області вул. 93-ї Стрілецької дивізії, 4 зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.с.21), (а.с.37-40).

Факт реєстрації відповідачів у вказаному будинку також підтверджується копію домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку №4 по вул. 93-ї Стрілецької дивізії смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області (а.с. 59-62).

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно постанови ВСУ від 16 листопада 2016 р. у справі № 6-709цс16, згідно ст.391 ЦК України,- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним.

Отже, позивач на власний розсуд може визначити яким шляхом необхідно усунути його порушене право, обравши усунення перешкод шляхом надання постійного безперешкодного доступу та визнання осіб такими, що втратили право користування.

Право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час

Суд вважає, що реєстрація відповідачів у житловому будинку, який належить позивачеві, порушує права останнього, оскільки перешкоджає здійсненню ним права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності.

Таким чином, враховуючи те, що позивач є власником спірного житлового приміщення, відповідачі не є членами сім`ї позивача, то суд вважає можливим усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 власністю, а саме житловим будинком, за адресою: Миколаївська область Арбузинський район смт. Костянтинівка вул. 93-ї Стрілецької дивізії, 4. та визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст.76-81, 280-282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим будинком № 4, що розташований по вул. 93-ї Стрілецької Дивізії смт.Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області;

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловим будинком № 4, що розташований по вул. 93-ї Стрілецької Дивізії смт.Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області;

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, 1995 р.н такою, що втратила право на користування житловим будинком № 4, що розташований по вул. 93-ї Стрілецької Дивізії смт.Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області;

Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене позивачем та іншими учасниками справи шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Арбузинський районний суд Миколаївської області протягом 30 (тридцяти) днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлений 05 грудня 2018 року.

Суддя І.О.Догарєва