Справа № 559/2140/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25 липня 2018 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючої судді Жуковської О.Ю.,

секретаря судового засідання Остапчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дубно цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Дубенський районний відділ ДМС України у Рівненській області, ОСОБА_7 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що він є власником житлового будинку, що знаходиться по вул. Словацького 19-б у м. Дубно. Право його власності підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017, який було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 15.06.2017, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 15.06.2017. Після придбання даної квартири, йому стало відомо, що в ній є зареєстрованими сторонні особи. На його звернення КП ЦЖЕО «Житловик» надало довідку форми 3, відповідно до якої у житловому будинку, що знаходиться по вул. Словацького 19-б у м. Дубно, є зареєстрованими відповідачі по справі. Проте, на протязі більш як трьох років вони у вищезазначеному житловому будинку не проживають, комунальні послуги не сплачують, ніяких витрат по утриманню житла не несуть та участі у користуванні житлом не приймають. Даний факт підтвердили сусіди, про що були складені письмові акти про не проживання. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком № 19-б, що розташований на вул. Словацького у м. Дубно, Рівненської області.

Представник позивача ОСОБА_8 адвокат ОСОБА_9, згідно поданої заяви просить провести розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити (а.с. 34).

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з»явились, будучи належно повідомленими про день та час розгляду справи, в тому числі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Згідно наданих третьою особою ОСОБА_7 письмових доказів, відповідачі не заперечують проти зняття їх з реєстрації, оскільки квартира продана з їх погодженням. (а.с. 45-49, 53, 56, 61, 67).

Третя особа: ОСОБА_7, згідно поданої заяви, просить розгляд справи провести без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог (а.с. 70-74,78).

Представник третьої особи: Дубенського районного відділу ДМС України у Рівненській області в судове засідання не з»явився, будучи належно повідомленим про день та час розгляду справи (а.с. 39, 50).

Враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи та вирішує позов по суті на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Матеріали справи свідчать про те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 19-б на вул. Словацького у м. Дубно, Рівненської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 (а.с. 6). Про це ж свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 89659470 (а.с. 7).

У вищевказаному будинку зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, що підтверджується довідкою № 4839 від 09.06.2017, виданою КП ЦЖЕО «Житловик» (а.с. 8).

Згідно актів про не проживання від 27.04.2017 та 17.08.2017, складених КП ЦЖЕО «Житловик», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 за місцем реєстрації в будинку №19-б по вул. Словацького в м. Дубно Рівненської області не проживають. Зі слів заявника проживають в Новій Зеландії (а.с. 9, 10).

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно зі ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також статтею 321 Цивільного кодексу України.

Суд враховує, що житловий будинок № 19-б на вул. Словацького в м. Дубно Рівненської області належить позивачу з 15.06.2017, відповідачі зареєстровані у будинку. Третя особа ОСОБА_7 у підготовчому засіданні 30.05.2018 показала, що відповідачі, які є її дочкою, зятем та онуками, не заперечують проти зняття їх з реєстрації, проте не можуть це зробити, оскільки багато років проживають в Новій Зеландії. Будинок проданий з їх волі.

За таких умов позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст.71, 150, 156, 163 ЖК УРСР, ст.41 Конституції України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Дубенський районний відділ ДМС України у Рівненській області, ОСОБА_7, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 б, м. Дубно, Рівненської області), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 б, м. Дубно, Рівненської області), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 б, м. Дубно, Рівненської області), ОСОБА_5 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 б, м. Дубно, Рівненської області), ОСОБА_6 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 б, м. Дубно, Рівненської області) такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 19-б на вул. Словацького в м. Дубно Рівненської області та зняти їх з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: