Справа №705/2679/18
2/705/1780/18
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

09 липня 2018 року м. Умань Черкаської області

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Корман О.В., у справі №705/2679/18 (провадження 2/705/1780/18), перевіривши позовну заяву за позовом ОСОБА_1 (вул. Садова,26, с. Полянецьке, Уманського району, Черкаської області, РНОКПП: НОМЕР_1), до Приватного Підприємства «Тетяна «С» (вул. Калініна,87, с. Осітна, Христинівського району, Черкаської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 33319202) про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі, підписану та подану представником позивача ОСОБА_2,

В С Т А Н О В И В:

02 липня 2018 року до Уманського міськрайонного суду Черкаської області звернулась позивач ОСОБА_1 з позовом до Приватного підприємства «Тетяна «С» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі. Позовна заява підписана та подана представником позивача ОСОБА_2.

У позовній заяві позивач просить визнати недійсним договір оренди землі, серія та номер: б/н, від 07.04.2017 року, укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 та Приватним Підприємством «Тетяна «С» (ПП «Тетяна «С», ідентифікаційний код юридичної особи: 33319202, місце знаходження юридичної особи: 20052, Черкаська область, Христинівський район, село Осітна, вулиця Калініна, будинок 87) на земельну ділянку площею 1,6379 га, кадастровий номер :02:000:1294, яка розташована в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області, зареєстрованого 07.04.2017 року, номер запису про інше речове право: 19979984, державним реєстратором ОСОБА_3, Виконавчий комітет Верхняцької селищної ради Христинівського району Черкаської області. Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 07.04.2017 року, укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 та Приватним Підприємством «Тетяна «С» (ПП «Тетяна «С», ідентифікаційний код юридичної особи: 33319202, місце знаходження юридичної особи: 20052, Черкаська область, Христинівський район, село Осітна, вулиця Калініна, будинок 87) на земельну ділянку площею 1,6379 га, кадастровий номер :02:000:1294, яка розташована в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області, зареєстрованого 07.04.2017 року, номер запису про інше речове право: 19979984, державним реєстратором ОСОБА_3, Виконавчий комітет Верхняцької селищної ради Христинівського району Черкаської області. Покласти на відповідача Приватне Підприємство «Тетяна «С» (ПП «Тетяна «С», ідентифікаційний код юридичної особи: 33319202, місце знаходження юридичної особи: 20052, Черкаська область, Христинівський район, село Осітна, вулиця Калініна, будинок 87) судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в серпні 2017 року ОСОБА_1 отримала копію листа за підписом директора ПП «Тетяна «С» ОСОБА_4 про отримання орендної плати згідно договору оренди землі. Про існування договору оренди землі ні власнику земельної ділянки ОСОБА_1 ні її представнику нічого відомо не було. 14.08.2017 звернувшись до державного реєстратора було встановлено, що 06.04.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було здійснено державну реєстрацію про право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:1294, площа 1,6379 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, а вже наступного дня, 07.04.2017 в Державному реєстрі було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі. Так, як договір оренди землі від 07.04.2017 з ПП «Тетяна «С» та ОСОБА_1 не укладався, позивач не погоджувала умови цього договору з відповідачем, вважає, що такого договору не існує, підстав для його державної реєстрації не було, а тому державна реєстрація даного договору має бути скасована. Зазначила, що у відповідності до вимог ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усфх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно ст.ст.15, 16 ЦК України, - кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, субєктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Уманського міськрайонного суду Черкаської області.

Підстави для повернення позовної заяви та відмови у відкритті провадження відсутні.

Справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, враховуючи положення ч.3 ст.274 ЦПК України, тому підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 187, 189-191, 260, 261 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного Підприємства «Тетяна «С» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання у справі провести 17 вересня 2018 року о 09 годині 00 хвилин у залі судових засідань Уманського міськрайонного суду Черкаської області, розташованому за адресою: вул. Кизила Андрія, 18, м. Умань, Черкаська область, в яке викликати сторони та представника позивача.

Встановити відповідачу строк п'ятнадцять днів з дня вручення йому цієї ухвали, протягом якого він має право подати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідач зобовязаний надіслати іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів. Роз'яснити відповідачу, що в разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов до позивача.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на сторінці офіційного вебпорталу судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://um.ck.court.gov.ua/sud2318/info/csz/.

Копію цієї ухвали надіслати позивачу та представнику позивача.

Копію цієї ухвали разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати відповідачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку лише щодо порушення правил підсудності (п. 8 ч. 1 ст. 353 ЦПК України) шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області протягом пятнадцяти днів з дня її складення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Корман