Справа № 234/6088/18
Провадження № 2/234/2150/18
06 липня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.
при секретарі Аксеніної В.М.
за участі позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: Донецька область м. Краматорськ, вул. Паркова, 20-18
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: Донецька область м. Краматорськ вул. Р.Ролана,45
про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Обставини справи:
03.05.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право в порядку набувальної давності.
Ухвалою від 15 травня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовчий розгляд на 24.05.3018 року.
05.06.2018 року закрито підготовче судове засідання та справу призначено до розгляду на 06.07.2018 року о 14.00 год.
Позивач до суду зявився позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.
Відповідач до суду не зявився. Повідомлений належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомив, у зв'язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до технічного паспорту на квартиру, розташовану за адресою: м.Краматорськ. вул. Паркова, буд.№20 кв.№18, та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, вона належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по ? частки. (а.с.6, 10).
З 2004 року по теперішній час позивач ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 в м Краматорську.
В квартирі позивач зробив поточний ремонт, оплачує поточні платежі за користування комунальними послугами (а.с.22- 61).
Відповідно до положень ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК України).
Відповідно до пункту 14 Постанови ВССУ виходячи зі змісту частини першої ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").
З урахуванням вищевикладеного, суд вважає встановленим, що позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно на протязі 14 років користується та володіє квартирою №18 по вул. Паркова, №20 в м. Краматорську, що належить йому на праві власності ? частки та його сину ОСОБА_2 у розмірі ? частки.
Тому суд вважає, що є всі наявні законні підстави для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на ? даної квартири, що є підставою для державної реєстрації права власності позивача на ? вказаної квартири.
За таких обставин суд приходить до переконання про задоволення позову позивача в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.328, 344, 346 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 263, 280, 284 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який народився в м. Краматорську Донецької області, право власності за набувальною давністю на ? частки 2 кімнатної квартири, загальною площею 53,50кв.м., житловою площею 32, 80кв.м., розташовану за адресою: вул. Паркова, буд.№20 кв.№18.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського

міського суду ОСОБА_4