Справа № 372/859/17
Провадження № 2-79/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2018 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кравченка М.В.

при секретарі Бондаренко Є.І.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до житлово-будівельного кооперативу «Нектарний», товариства з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей», ОСОБА_4, державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_6, треті особи - виконавчий комітет Обухівської міської ради Київської області, ОСОБА_7, ОСОБА_8, благодійна організація «Міжнародний благодійний фонд «Я люблю Україну», товариство з обмеженою відповідальністю «Спейс інвест», товариство з обмеженою відповідальністю «Тезоро лтд», про встановлення юридичного факту, визнання довідки незаконною та її скасування, про визнання права володіння, визнання дій протиправними, визнання незаконним та скасування рішення, зобовязання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Обухівського районного суду Київської області з вищевказаною позовною заявою, в якій просить визнати факт незаконності набуття права власності ОСОБА_9 на квартиру №213 в секції №2 в будинку №174 - Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області; визнати недійсним довідку Житлово-будівельного кооперативу «Нектарний» №213 від 12 серпня 2015року; визнати факт незаконності набуття права власності ОСОБА_10 з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей» на квартиру №207 в секції №2 в будинку №174-Б по вулиці Київській в місті Oбухів, Київської області; визнати недійсним довідку Житлово-будівельного кооперативі «Нектарний» №06/03-1-2016 від 03 червня 2016року; визнати реєстраційні дії Державного реєстратора прав на нерухоме, майно приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 по державній реєстрації права власності на квартиру №207 в будинку №174- Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області за ОСОБА_10 з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей»; визнати незаконним рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_10 з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей», яке було прийнято 22 серпня 2016 року та має індексний номер 31047779 (реєстраційний номер квартири АДРЕСА_1 116); скасувати рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_10 з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей», яке було прийнято 22 серпня 2016 року та має індексний номер 31047779 (реєстраційний номер квартири АДРЕСА_1 116); визнати реєстраційні дії Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_6 по державній реєстрації права власності на квартиру №207 в секції№2 в будинку №174-Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області за ОСОБА_4; визнати незаконним рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» про реєстрацію права власності на квартиру №207 в секції № 2 будинку №174-Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області ОСОБА_4, яке було прийнято 28 листопада 2016 року та має індексний номер 32593501 (реєстраційний номер кварті №207 в секції №2 в будинку №174-Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області 116); скасувати рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» про реєстрацію права власності на квартиру №207 в секції №2 в будинку №174- Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області за ОСОБА_4, яке було прийнято 28 листопада 2016 року та має індексний номер 32593501 (реєстраційний номер квартири №207 в секції№2 будинку №174-Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області 116).

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він з 2011 року є членом та має пай в ЖБК «Нектарний», розмір паю, який є персоніфікованим і у сумі визначає загальну частку у майні кооперативу. ЖБК «Нектарний» після закінчення будівництва мав право власності на багатоквартирний будинок №174-6, в тому числі на квартири №207, 213. Позивачу з листа ЖБК «Нектарний» стало відомо, що право власності на квартири №207, 213 в секції №3 в будинку №174-6 по вулиці Київській в місті Обухів Київської області безпідставно зареєстровано за ОСОБА_4 та ТОВ «Платформа можливостей» реєстрація права власності на спірні квартири проводилась на підставі Довідки №06/03-1-2016 від 03 червня 2016 року, довідки №213 від 12 серпня 2015 року, які були видані ЖБК «Нектарний». Дані довідки, як правовстановлюючий документ, порушує законний інтерес позивача, який полягає в перебуванні квартир №207, 213 у власності ЖБК «Нектарний», а відповідно впливає на наповнюваність його паю. Тому, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

24.03.2017 року винесено ухвалу про відкриття провадження у справі та призначено до розгляду.

08.06.2017, 25.07.2017, 04.10.2017 року винесено ухвали про задоволення клопотання представника позивача ОСОБА_1С про витребування доказів.

25.01.2018 року винесено ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження та призначено по справі підготовче судове засідання.

27.02.2018 року винесено ухвалу про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_10 з обмеженою відповідальністю «Маген ВМ» та закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та пояснив, що позивач будучи членом кооперативу ЖБК «Нектарний» має право на пай, із-за підроблених документів нерухомість вибула з кооперативу, ОСОБА_4, ТОВ «Платформа можливостей» заяв про вступ до кооперативу не подавали, рішення про прийняття в члени кооперативу не приймали, відповідно посвідчення не видавалось, пайового, вступного, членського, цільового внеску не сплачували, а довідки №213 від 12 серпня 2015 року №06/03-1-2016 від 03 червня 2016 року не відповідають зразку довідки про членство в кооперативі та сплату пайового внеску, що використовується кооперативом для реєстрації права власності, не відповідає нумерації, тобто є підробленою.

Представник відповідача житлово-будівельного кооперативу «Нектарний» ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, вказала, що в 2015 році зареєстровано список членів кооперативу, відповідачі в ньому не значаться, ніяких внесків на рахунок кооперативу не вносились через прибутково-касову книгу ніяких коштів не поступало, спірні довідки є підробленими, оскільки вона, як голова кооперативу їх не підписувала і не ставила печатку.

Відповідачі товариство з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей, ОСОБА_4 та державний реєстратор прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_6 в судове засідання не зявились, хоч про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відзив щодо позову, заяв та клопотань до суду не направили.

Відповідач державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про розгляд справи повідомлена належним чином, подала заяву про розгляд справи за її відсутності та відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог заперечила повністю.

Треті особи - виконавчий комітет Обухівської міської ради Київської області, ОСОБА_7, ОСОБА_8, благодійна організація «Міжнародний благодійний фонд «Я люблю Україну», товариство з обмеженою відповідальністю «Спейс інвест», товариство з обмеженою відповідальністю «Тезоро лтд» в судове засідання не зявились хоч про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відзив щодо позову, заяв та клопотань до суду не направили.

Суд, вислухавши представників сторін та дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є членом кооперативу «Нектарний» з січня 2011 року, що підтверджується посвідченням про членство в кооперативі №001 від 15.09.2015 року.

Згідно статуту ЖБК «Нектарний», затвердженого загальними зборами його членів протоколом №33 від 08 листопада 2014 року кооператив за типом є управляючим та обслуговуючим, за напрямом діяльності житлово-будівельним, й утворюється шляхом обєднання фізичних та/або юридичних осіб з метою забезпечення членів кооперативу та інших співвласників квартирами (житлом), іншими житловими та нежитловими приміщеннями, іншим майном, захисту їх майнових інтересів і соціальних прав.

Вищим органом управління кооперативу є Загальні збори членів кооперативу до компетенції якого належать визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу, тобто питання розпорядження майном.

Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України від 08.09.2014 року, виписки з ЄДРПОУ керівником ЖБК «Нектарний» є ОСОБА_2

Згідно договору оренди земельної ділянки від 14.12.2012 року, укладеного між Обухівською міською радою та ЖБК «Нектарний», зареєстрованого в реєстрі за № 5285 орендодавець на підставі рішення №357 27 сесії шостого скликання від 31 серпня 2012 року надає в оренду, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,5786 га для будівництва та обслуговування житлово-будівельного комплексу «Нектарний» в м. Обухові вул. Київська 174-А на території Обухівської міської ради не наданих у власність чи користування.

Згідно рішення виконкому Обухівської міської ради №137 від 10 лютого 2015 року багатоквартирному житловому будинку із добудованими приміщеннями присвоєно адресу м. Обухів вул. Київська 174-Б.

Згідно декларації про готовність обєкта до експлуатації, яка затверджена Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 21 січня 2015 року за №КС07 будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції №2,3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Київській 174-Б у місті Обухові Київської області вважається закінченим будівництвом обєктом та готовим до експлуатації.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 22.08.2016 року за ОСОБА_10 з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей» на праві власності зареєстрована квартира №207, за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Київська, буд. 174-Б, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м. Підстава виникнення права власності Інвестиційний договір будівництва нерухомості №2/207, виданий 03.03.2016 року, видавник Житлово-будівельний кооператив «Нектарний»; Протокол загальних зборів членів ЖБК «Нектарний» №45, виданий 09.03.2016 року, видавник Житлово-будівельний кооператив «Нектарний», довідка №06/03-1-2016, виданий 03.06.2016 року, видавник Житлово-будівельним кооперативом «Нектарний», акт прийому-передачі б/н, виданий 03.06.2016 року, видавник Житлово-будівельним кооперативом «Нектарний».

За договором пожертви від 23.08.2016 року відповідач ТОВ «Платформа можливостей» передало безоплатно у власність Благодійної організації «Міжнародний благодійний фонд «Я люблю Україну» квартиру АДРЕСА_2.

В подальшому вказану квартиру за договором безоплатної передачі квартири від 12.09.2016 року Благодійна організація «Міжнародний благодійний фонд «Я люблю Україну» безоплатно передала ТОВ «Спейс Інвест».

Відповідно до переліку протоколів загальних зборів членів ЖБК «Нектарний» за період з 2014 року по 2016 рік протокол №45 від 09.03.2016 року загальними зборами не приймався.

Згідно довідки №04/18 від 18.04.2017 року виданою ЖБК «Нектарний», ТОВ «Платформа можливостей» будь-яких оплат по інвестиційним договором Житлово-будівельному кооперативу «Нектарний» не здійснювало, не сплачувало членських, пайових та цільових внесків.

ОСОБА_10 з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей» заяв про прийняття в члени Житлово-будівельного кооперативу «Нектарний» не подавало, голова кооперативу ОСОБА_2 рішень про прийняття в члени кооперативу не приймала, загальні збори членів ЖБК «Нектарний» рішень про прийняття в члени кооперативу ТОВ «Платформа можливостей» не приймало, що підтверджується довідкою ЖБК «Нектарний» №04-18/1 від 18.04.2017 року.

В серпні 2016 року право власності на квартиру №207 зареєстровано за ТОВ «Платформа можливостей». Підставою реєстрації права власності була Довідка №06/03-1-2016 від 03 червня 2016 року, в якій зазначається, що "ТОВ «Платформа можливостей» є членом ЖБК «Нектарний» та сплатило пайовий внесок і заборгованості по внескам за квартиру №207 не має.

В листопаді 2016 року право власності на квартиру №213 було зареєстровано за ОСОБА_4, підставою реєстрації права власності є довідка №213 від 12 серпня 2015 року.

В довідці №213 від 12 серпня 2015 року зазначається, що ОСОБА_4 є членом ЖБК «Нектарний» та сплатив пайовий внесок і заборгованості по внескам за квартиру №213 не має.

Відповідно до Закону України «Про кооперацію» членом кооперативу, може стати фізична або юридична особа, яка написала письмову заяву та було прийнято рішення голови кооперативу про прийняття до кооперативу і це рішення було затверджено на загальних зборах членів кооперативу.

За повідомленням ЖБК «Нектраний» заяв про вступ до кооператиу ОСОБА_4, TOB «Платформа можливостей» не подавали, рішення про прийняття в члени кооперативу Голова кооперативу ОСОБА_11 або правління не приймали, Загальні Збори Членів не затверджували рішення голови кооперативу або правління про прийом в члени ОСОБА_12, TOB «Платформа можливостей» або не приймали свого рішення про прийом в члени кооперативу. ОСОБА_12, TOB «Платформа можливостей» не видавалися, посвідчення про членство в кооперативі.

Відповідно рішення Загальних Зборів Членів кооперативу від 06 вересня 2015 року ОСОБА_12 не затверджувався у списку членів кооперативу.

За ОСОБА_12 квартира №213 не закріплювалась.

За TOB «Платформа можливостей» квартира №207 не закріплювалась.

Таким чином, Довідка №213 від 12 серпня 2015 року та Довідка №06/093-1-2016 від 03 червня 2016 року містять відомості, достовірність яких не знайшла свого підтвердження в судовому засіданні, вони спростовуються сукупністю досліджених судом доказів, оскільки набуття права власності по цій квартирі потребує наявності декілька юридичних фактів, які є складовими набуття права власності, а саме: членство в кооперативі, закріплення квартири, викуп квартири шляхом оплати пайового внеску, а відповідно ОСОБА_4, TOB «Платформа можливостей» не мала жодного такого юридичного факту.

Таким чином, ОСОБА_4 та TOB «Платформа "можливостей» незаконно набули право власності на квартиру №213 і №207 в "багатоквартирному будинку №174-Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області.

Право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації, а тому рішення про державну реєстрацію є однією із підстав виникнення права власності.

Рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3 за TOB «Платформа можливостей» було прийнято державним реєстратором прав на нерухоме майно Приватний нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 22 серпня 2016 року, індексний номер 31047779.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 здійснила запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під мером 16025100.

Зазначеній квартирі був присвоєний реєстраційний номер 1 16.

Такі порушення полягають в тому, що державний реєстратор прав на нерухоме майно Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 приймала рішення з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру №207 в секції №2 в будинку №174-6 по вулиці Київській в місті Обухів Київської області за ОСОБА_4 було прийнято державним реєстратором прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_6 28 листопада 2016 року, індексний номер 35593501.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_13 здійснив запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під номером 116.

Відповідно до законодавства України документи, що встановлюють виникнення прав на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим Законом, Порядком про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та іншим нормативно-правовим актам.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно повинен діяти за процедурою, яка визначається законодавством України.

Однією із процедур, яка визначена законом, є встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав або зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію. Під час цієї процедури державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, зокрема перевіряє з наявними відомостями про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та наявності суперечності цих відомостей поданих документам.

У Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_14 відсутні правові підстави для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру №207 в секції №2 в будинку №174-6 по вулиці Київській в місті Обухів Київської області за ОСОБА_4

22 серпня 2016 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 було зареєстровано за TOB «Платформа можливостей».

Аналізуючи викладені вище обставини, у суду є всі підстави прийти до висновку, що підстав, які встановлені законом, для державної реєстрації права власності на квартиру №207 в секції №2 в будинку №174-6 по вулиці Київській в місті Обухів Київської області не має.

Рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру №207 в секції №2 в будинку №174-6 по вулиці Київській в місті Обухів Київської області за ОСОБА_4, яке приймалося за відсутності документів, які законодавством визначені як підстава для реєстрації, є незаконними, а тому підлягає скасуванню.

Оцінивши в сукупності зібрані у справі докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений житлово-будівельним кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, якщо він не викупив її.

Частиною 2 статті 11 Закону України «Про кооперацію» встановлює, що рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів.

Частиною 1 статті 191Закону України «Про кооперацію» встановлює, що член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.

Частиною 2 статті 191 Закону України «Про кооперацію» встановлює, що у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Частиною 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що дія цього Закону поширюється на відносини, що викають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 1 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що загальними засадами державної реєстрації прав є:

1)гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

2)обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав;

3)публічність державної реєстрації прав;

4)внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом;

5)відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

Частиною 1 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення я неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Частиною 4 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державний реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством. У разі, якщо оригінали документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування, що їх видають, заявник подає копії документів, оформлені такими органами відповідно до законодавства.

Частиною 1 статті 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

Пунктом 4 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлює, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Пунктом 14 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно ч.1 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, розглянувши справу в межах визначених предмету спору та підстав для задоволення позову, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, частково знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, вважав, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати слід стягнути із відповідачів солідарно у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 109, 259, 263-265, 268, 273, 282, 365 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 3, 8, 13, 15, 16, 21, 328, 384 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 19, 19-1 Закону України «Про кооперацію», ст.ст. 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 18, 20, 22, 24-27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсною довідку житлово-будівельного кооперативу «Нектарний» № 06/03-1-2016 від 03 червня 2016 року.

Визнати недійсною довідку житлово-будівельного кооперативу «Нектарний» № 213 від 12 серпня 2015 року.

Визнати незаконним і скасувати рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_4 (реєстраційний номер 116) за товариством з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей», яке було прийнято 22 серпня 2016 року та має індексний номер 31047779.

Визнати незаконним і скасувати рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на квартиру № 207 секції № 2 будинку № 174-Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області (реєстраційний номер 116) за ОСОБА_4, яке було прийнято 28 листопада 2016 року та має індексний номер 32593501.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Платформа можливостей», ОСОБА_4, державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» ОСОБА_6 на користь держави судовий збір в розмірі по 960 грн. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.В.Кравченко