Справа № 676/3802/18
Номер провадження 2/676/1906/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2018 року м.Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А. В.

секретаря судового засідання Слободенюк О.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам'янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_2 до Кульчієвецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Кульчієвецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно - житловий будинок АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних виог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3, який до смерті постійно доживав в будинку по АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, в т.ч. на житловий будинок по АДРЕСА_1. На час смерті батька позивач був зареєстрований і проживав в будинку по АДРЕСА_1. Інших спадкоємців, які мали б право на спадкове майно померлого ОСОБА_3 немає, а спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не відкривалась. За життя батько свідоцтво про право власності на будинок не оформляв і державну реєстрацію будинку не здійснював. Приватний нотаріус Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук В.М. листом від 17.05.2018р. повідомив про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Позивач просить суд винести рішення яким: визнати за ним право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, сільський голова направив суду заяву в якій просить справу розглянути без їх представника, з рішенням суду будуть згідні.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Кульчиївці Кам'янець-Поділського району Хмельницької області помер батько позивача - ОСОБА_3 Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому на праві власності майно. Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилась, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру(спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщиу) від 02.07.2018 р.(а.с.27). За життя ОСОБА_3 заповіти не складались, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру(заповіти/спадкові договори) від 02.07.2018 р.(а.с.28). ОСОБА_3 був зареєстрований та постійно проживав по АДРЕСА_1. На час вікриття спадщини разом із спадкодавцем був зареєстрований та постійно проживав з ним в будинку по АДРЕСА_1 позивач. Інших спадкоємців не має.

За життя ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на вказаний будинок, 1992 р. забудови, не оформляв і державну реєстрацію будинку не здійснював.

Ч.2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що, якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Питання щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва вперше на законодавчому рівні було вирішено шляхом затвердження Порядку та умов прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" від 05 серпня 1992 року № 449. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

У зв'язку з тим, що відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватись на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року. Отже, питання щодо набуття права власності на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року, не врегульовано на рівні закону.

29 квітня 2013 року набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95, яким затверджено новий порядок спрощеної процедури прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, а також регламентовано процедуру проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж. Згідно з п. 3.1 вказаного порядку індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані до 05 серпня 1992 року, прийняттю в експлуатацію не підлягають і можуть бути зареєстровані як об'єкти права власності на підставі технічного паспорту.

Державна реєстраційна служба України своїм листом від 12 березня 2013 року № 95-06-15-13 роз'яснила, що при проведенні державної реєстрації прав із видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05 серпня 1992 року, документом,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Вказаний наказ № 95 від 19.03.2013 р. втратив чинність. На час розгляду справи в суді набрав чинності 31 серпня 2018 р. наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.08.2018 р. № 158, яким затверджено новий порядок спрощеної процедури прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт. Вказаним порядком передбачено процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, а саме: індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року.

Оскільки за наявними в матеріалах справи копії технічного паспорту спірний житловий будинок було побудовано в 1992 на земельній ділянці, яку було виділено спадкодавцю вкористування для будівництва житлового будинку, на нього може бути визнано право власності, яке переходить в порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 392, 1220-1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 141, 263-265 ЦПК України,

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2(ІПН НОМЕР_1; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2) право власності в порядку спадкування як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_3 на житловий будинок по АДРЕСА_1.

На рішення учасниками судового розгляду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 10.12.2018 р.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В