Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2018 року справа № 542/1255/18

2/542/921/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

20.09.2018 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивували тим, що відповідач ОСОБА_3 подарувала позивачу ОСОБА_2, а відповідач ОСОБА_4 подарував позивачу ОСОБА_1 по 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Пологи, вул. Івана Козки, 47, Новосанжарського району Полтавської області.

Позивачі вказують, що оформити договори дарування житлового будинку з господарськими будівлями вони не можуть, так як відповідачі відмовляються від їх нотаріальних посвідчень.

В даний час позивачам потрібні правовстановлюючі документи на будинок, що змусило їх звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 12.10.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивачі в судове засідання не зявилися, до суду направили заяви про розгляд справи у їх відсутність, просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта житловий будинок вбачається, що по вул. Леніна, 47, в с. Пологи Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 83,5 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та господарські будівлі, а саме: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «г», навіс літ. «г1», сарай літ. «Д», навіс літ. «д», вбиральня літ. «Е», сінник літ. «Ж», огорожа № 1-2, колодязь № 3, власниками яких є ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 (а.с. 16-18).

З свідоцтва про право власності на житловий будинок від 27.02.2002 року вбачається, що ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 є власниками житлового будинку з господарськими будівлями, розташованих по вул. Леніна, 47, в с. Пологи Новосанжарського району Полтавської області, на праві приватної власності з часткою по 1/4 частині кожний на підставі рішення виконавчого комітету Пологівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 10 від 05.02.2002 року (а.с. 15).

З свідоцтва про одруження серії І-КЕ № 094773 від 26.07.2003 року вбачається, що прізвище ОСОБА_6 після одруження ОСОБА_2 (а.с. 11).

ОСОБА_3 зазначена у свідоцтві про право власності на житловий будинок помилково як ОСОБА_5. Згідно свідоцтва про народження серії ЯЄ № 239349, свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КЕ № 310728, паспорта серії КН № 534230 її імя ОСОБА_3 (а.с. 9, 12).

Відповідно до рішення четвертої сесії Пологівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 02.02.2016 року вулиця Леніна в с. Пологи перейменована на вулицю ОСОБА_7 (а.с. 19).

Як вбачається з розписок від 24.07.2018 року, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2, а ОСОБА_4 подарував ОСОБА_1 по 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Пологи, вул. Івана Козки, 47, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 13, 14).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договорів дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договори дарування 1/4 частин житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Пологи, вул. Івана Козки, 47, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, як дарувальниками, та ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як обдаровуваними, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МТ № 258058, виданий Чугуївським РВ ГУ ДМС України в Харківській області 23.10.2012 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 83,5 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та господарських будівель, а саме: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», навісу літ. «г», навісу літ. «г1», сараю літ. «Д», навісу літ. «д», вбиральні літ. «Е», сінника літ. «Ж», огорожі № 1-2, колодязю № 3, що розташовані за адресою: с. Пологи, вул. Івана Козки, 47, Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КО № 525793, виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 25.09.2003 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 83,5 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та господарських будівель, а саме: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», навісу літ. «г», навісу літ. «г1», сараю літ. «Д», навісу літ. «д», вбиральні літ. «Е», сінника літ. «Ж», огорожі № 1-2, колодязю № 3, що розташовані за адресою: с. Пологи, вул. Івана Козки, 47, Новосанжарського району Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, 63462;

позивач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, корп. А, кв. 152, м. Харків;

відповідач: ОСОБА_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, 39320;

відповідач: ОСОБА_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, 39320.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_8 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_9