Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/2138/17
РІШЕННЯ

Іменем України

10 квітня 2018 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині Київської області справу за заявою ОСОБА_1, представника заявника ОСОБА_2, зацікавлена особа: приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до Яготинського районного суду Київської області з заявою, зацікавлена особа: приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення, в котрій зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу будівель від 27 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального окруїу Київської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5459, заявнику по справі належить 39/100 частин гаражу по вул. Шевченка, 271-б, в м. Яготин Київської області. Відповідно до вимог діючого законодавства вищевказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований 04 листопада 2003 року у Яготинському БТІ в реєстрову книгу № 4, за номером запису № 31. Згідно рішення Яготинської міської ради від 23.12.2003 року за №488-12-ХХІV заявнику було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0088 га, яка розташована за адресою: м. Яготин вул. Шевченка 271-б, та призначена для будівництва індивідуального гаражу. На підставі зазначеного рішення органу місцевого самоврядування, заявнику було видано правовстановлюючий документ на земельну ділянку - державний акт на право власності серія КВ № 097336 від 13.09.2004, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації ержавних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорі оренди землі за № 69. На даний час заявник вирішив продати належне йому майно, в зв'язку з чим звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу ОСОБА_3. Однак, під час перегляду нотаріусом правовстановлюючих документів на належне заявнику майно, з'ясувалося, що згідно договору купівлі-продажу місцезнаходження нерухомого майна - 39/100 частин гаражу, зазначено як «вул. Шевченка, 271 м. Яготин Київської області», державна реєстрація проведена за адресою - «вул. Шевченка, 271-б м. Яготин Київської області» та відповідно державний акт виданий на земельну ділянку за адресою - «вул. Шевченка, 271-б в м. Яготин Київської області». Невідповідності у правовстановлюючих документах в адресі знаходження нерухомого майна не дають заявнику можливості скористатись своїм правом щодо належного володіння та розпорядження майном. Врегулювати дане питання шляхом виправлення допущених помилок в правовстановлюючих документах, заявник не може оскільки документи (та їх копії) на підставі яких був посвідчений договір купівлі - продажу 39/100 частини гаража знаходяться в архівах приватного нотаріуса ОСОБА_4 та в архівах КП КОР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації». Також в архівах КП КОР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» знаходяться документи на підставі яких була проведена державна реєстрація договору купівлі-продажу 39/100 частини гаража від 27.10.2003 року за адресою, що не відповідає адресі, зазначеній в вищевказаному договорі. На підставі викладеного просив встановити, що 39/100 частини гаражу, які йому належать на підставі договору купівлі-продажу будівель від 287 жовтня 2003 року, посвідчненого приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5459, дійсно розташовані по вул. Шевченка, 271-б в м. Яготин Київської області.

В судове засідання заявник та його представник не зявилися, звернулися до суду з заявою про розгляд справи у їх відсутність, просили задовольнити заяву.

Приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення заявлених вимог не заперечував.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що заява підлягає до задоволення.

Так, з копії паспорта, копії довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (а.с. 8-9) вбачається, що заявник ОСОБА_1 народився 15.02.1950 року в смт. Березань Київської області. З копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ № 097336, виданого ОСОБА_1 (а.с. 7) вбачається, що згідно рішення Яготинської міської ради від 23.12.2003 року за № 488-12-ХХІV заявнику було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0088 га, яка розташована за адресою: м. Яготин вул. Шевченка 271-б, та призначена для будівництва індивідуального гаражу. З копії витягу № 1895073 від 04.11.2003 року (а.с. 6) вбачається, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 5459 від 27.10.2003 року на праві приватної власності належить 39/100 частки гаража, розташованого в м. Яготин Київської області по вул.. Шевченка, 271-б. З копії договору купівлі-продажу будівель від 27 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5459 та документи на підставі яких посвідчено даний договір, довідки (а.с. 5, 40-50) вбачається, що ОСОБА_1 належить 39/100 частин гаражу по вул. Шевченка, 271, в м. Яготин Київської області та даний договір був посвідчений на підставі відповідних документів в яких міститься адреса розташування даної частини гаражу за адресою м.Яготин вул.Шевченка- 271 Київської області. З копії листа № 4 від 10.01.2018 року (а.с. 20) вбачається, що КП КМР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» не може встановити відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, яке розташоване по вул. Шевченка, 271-б в м. Яготин Київської області у звязку з відсутністю інформації щодо обстеження обєкту нерухомого майна. З листів № 57 від 03.03.2018 року та № 82 від 22.03.2018 року (а.с. 32, 34) вбачається, що згідно архівних даних КП КОР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» за адресою м. Яготин Київської області вул. Шевченка, 271 значиться інвентаризаційна справа на житловий будинок з належними будівлями та спорудами до складу яких не входить гараж або його частина. Інші інвентаризаційні справи за вище зазначеною адресою в архіві відсутні. Право власності на 39/100 частини гаражу, розташованого за адресою м. Яготин Київської області вул. Шевченка, 271-б зареєстрованого на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу 27.10.2003 року № 5459, про що свідчить запис в реєстровій книзі № 4 за № 32. Інвентаризаційна справа на об"єкт за адресою м. Яготин Київської області вул. Шевченка, 271-б в архіві відсутня.

Оцінюючи досліджені докази в сукупності, суд вважає, що є всі підстави вважати, що 39/100 частини гаражу, які належать ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу будівель від 27 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5459, дійсно розташовані за адресою: вул. Шевченка 271-б м. Яготин Київської області.

Керуючись ст.ст. 258-259, 265, 268, 354, 293-294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, представника заявника ОСОБА_2, зацікавлена особа: приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.

Встановити, що 39/100 частини гаражу, які належать ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу будівель від 27 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5459, дійсно розташовані за адресою: вул. Шевченка 271 - б м.Яготин Київської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення набирає законної сили після спливу 30 днів після проголошення повного рішення 15 квітня 2018 року, в разі неподання апеляційної скарги.

Суддя Кисіль О.А.