Дата документу 29.11.2018 Справа № 554/7832/18
Справа №554/7832/18
Провадження №2/554/3152/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 листопада 2018 року м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду :
головуючої судді Блажко І.О.
при секретарі Кучеренко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності , -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності. В якій прохала: виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та належить ОСОБА_1, а саме: 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14. Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений обєкт як на окремий обєкт нерухомого майна, а саме: 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14. Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 на 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14. Судові витрати покласти на відповідачів. В обґрунтування позову зазначила, що ОСОБА_1 є власницею 7/20 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться в м. Полтаві по провулку Нижньому,№14. На даний час на земельній ділянці виявлено самочинне будівництво, а саме: прибудови а8, а10, житлова прибудова А1-2, у звязку з чим вона не може розпорядитися своєю часткою. Зазначене самочинне будівництво вона не здійснювала. Домовленості між співвласниками не досягнуто. Даний будинок розділений між співвласниками та обладнаний окремими виходами, тому звертається до суду з даним позовом.
01 жовтня 2018 року ухвалою суду відкрито провадження у справі. (а.с.15)
Позивач ОСОБА_1 до суду не зявилася, наддавши клопотання про розгляд справи без її участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Прохає проводити судове засідання без технічної фіксації судового процесу (а.с.44)
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду 30.10.2018 та 29.11.2018 не зявилися будучи повідомленими про судове засіданняна останню відому судові адресу, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст. 130 ЦПК України). (а.с.32-33; 42-43).
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 7/20 часток житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться в м. Полтаві по провулку Нижньому, 14, що підтверджується копією договору дарування від 16.11.2002, посвідченого ПН ПМНО ОСОБА_5 зареєстрованим в реєстрі за №3112та зареєстрованим в ПП БТІ «Інвентаризатор» в реєстраційну книгу №18 за реєстровим №18 від 18 листопада 2002 року.(а.с.7-8)
Іншим співвласниками зазначеного вище (домоволодіння) на праві спільної часткової власності є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
Згдіно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного у праві власності є спільною частковою власністю.
Таким чином, домоволодіння належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
За вимогами ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Як слідує із матеріалів справи, між позивачем та відповідачами у справі, не досягнуто домовленості про укладення договору про поділ нерухомого майна та його нотаріальне посвідчення, що порушує права позивача володіти, користуватися, розпоряджатися майном на власний розсуд, згідно з вимогами ч.1 ст.319 ЦК України.
Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповіднодо ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можнаподілити без втратиїїцільовогопризначення.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦКУкраїни.
Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до абз.1п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.
Згідно зі ст.42 ЗК України громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовуються і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об»єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. Так само визначається порядок використання учасниками спільної власності на жилий будинок, господарські будівлі і земельні ділянки, що знаходиться у їх користуванні чи володінні. Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі, пов»язані з прибудовою або перебудовою правового значення не мають і не тягнуть за собою змін установленного учасниками спільної власності порядку використання та розпорядження земельною ділянкою. Угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою є обов»язковою для особи, яка згодом придбала відповідну частку в спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі.
Згідно ст.88 ЗК України, якщо між учасниками спільної власності на жилий будинок не досягнуто згоди щодо порядку використання земельної ділянки, спір із цього приводу вирішується судом.
Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Як слідує із висновку ПП БТІ «Інвентаризатор» №9341 від 22.09.2018 щодо технічної можливості виділу в натурі частки обєкта нерухомого майна, встановлено, що за технічними показниками 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремленою частиною, має окремий вхід і може бути виділено в натурі, як окремий обєкт нерухомого майна. (а.с.9-10).
Таким чином, виділити в самостійний обєкт нерухомого майна 7/20 житлового будинку літ. А-1 та надвірних будівель і спорудв м. Полтаві провулку Нижній, 14 технічно можливо, при цьому право власності на земельну ділянку відсутнє.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та належить ОСОБА_1, а саме: 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14. Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений обєкт як на окремий обєкт нерухомого майна, а саме: 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14. Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 на 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14.
Судові витрати по справі сплачені позивачемдо суду складають2 400 грн. (а.с.1).
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, повязані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
Також стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частинах судовий збір (2400:3) по 800 грн.з кожногосплачений позивачем при подачі позову.
Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 247, 263, 354 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності задовольнити повністю.
Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та належить ОСОБА_1, а саме: 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений обєкт як на окремий обєкт нерухомого майна, а саме: 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14.
Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 на 7/20 частин житлового будинку, що складаються з: кімната 4-3 пл. 16,7 кв.м., кухня 4-2 пл. 9,9 кв.м., сіни Y пл.. 5,4 кв.м., загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Нижній,№14.
Стягнути з громадянки України . ОСОБА_2, остання відома адреса проживання - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, громадянки України ОСОБА_3, остання відома адреса проживання - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, громадянина України ОСОБА_4, остання відома адреса проживання - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 на користь громадянки України, ОСОБА_1, зареєстрованої за адресою АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 судовий збір в рівних частинах з кожного по 800 (вісімсот) грн.
Позивач громадянка України, ОСОБА_1, зареєстрована за адресою АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_4.
Відповідач громадянка України, ОСОБА_2, остання відома адреса проживання - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.
Відповідач громадянка України,ОСОБА_3, остання відома адреса проживання - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2.
Відповідач - громадянин України ОСОБА_4, остання відома адреса проживання - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, визначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м.Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 20 днів зо дня отримання ним копії рішення.

Суддя І.О.Блажко