Справа № 372/1614/18
Провадження № 2-1157/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2018 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Зінченко О.М.,

при секретарі судового засідання - Євдокімова В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козинської селищної ради Обухівського району, Київської області в особі Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Козинської селищної ради Марченко Анастасії Володимирівни про визначення права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач через свого представника звернувся до суду із даною позовною заявою, обґрунтовуючи, яку зазначив, що він є власником будинку АДРЕСА_1. Даний будинок розташований на земельній ділянці площею 0.177 га., яка належить позивачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення Козинської селищної ради від 28.11.1996 року №103/36. Позивач звернувся до відповідача з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень шляхом внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на вказаний будинок. відповідачем відмовлено позивачу у здійснені правочину, посилаючись на те, що свідоцтво про право власності на житловий будинок не відповідає вимогам, або не мають змоги встановити відповідність заявлених прав документа та рекомендовано звернутися до суду. Відтак позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, направивши суду клопотання про слухання справи в його відсутності , позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідача в судове засідання не з'явилася, направивши суду заяву в якій просить слухати справу в відсутності їх представника позовні вимоги підтримав в повному обсязі (а.с.19).

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку №56. загальною площею 74.1 м2, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Житловий будинок належить позивачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Козинською селищною радою 26.04.1995 року (а.с.9).

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,177 га. яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1 від 02.04.1997 року, виданого на підставі рішення Козинської селищної ради від 28.11.1996 року № 103/36 (а.с. 11).

Свідоцтво про право власності на житловий будинок видано на підставі рішення Виконкому Козинської селищної ради за№44/17 від 22.11.1994 року. Дане свідоцтво зареєстровано 26.04.1995 року Обухівським БТІ. що підтверджується печаткою на зворотній стороні свідоцтва.

17 травня 2018 року, позивач звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Козинської селищної ради, Обухівського району, Київської області, Марченко Анастасії Володимирівни із письмовою заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №28143794 від 1 1.05.2018 року шляхом внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно па вищевказаний житловий будинок.

17 травня 2018 року позивачем отримано Рішення державного реєстратора Козинської селищної ради Обухівського району Київської області Марченко Анастасії Володимирівни про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 41140277 (а.с 12).

Підставою для відмови є той факт, що свідоцтво про право власності на житловий будинок не відповідає вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам та рекомендовано звернутись до суду.

Усунути недоліки зазначені в рішенні державного реєстратора голова Козинської селищної ради та секретар відмовилися.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.321,328 ЦК України право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.ст.16,328 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплені в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, зокрема, в ст. 1 Першого протоколу до неї (ратифіковано законом України від 17.07.1997р. №475/97-ВР). яка є складовою правової системи відповідно до ст.9 Конституції України, а також у вітчизняному законодавстві.

Об'єктами права власності є будь-які речі (майно).

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки (ст. 179 ЦК України).

Згідно зі ст. 190 України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспроможною річчю. Майнові права визначаються речовими правами.

Згідно вимог ч.1 ст.380 ПК України, житловим будинком є будівля капітального типу. споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать чинному законодавству, не порушує права інших осіб, тому позов слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. ст.ст. ст.ст. 4, 10, 76, 141, 259, 264-265, 268, 273, 365 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок загальною площею 74,1 м?, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Виконавчим комітетом Козинської селищної ради 26.04.1995 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Зінченко