єдиний унікальний номер справи 531/332/18
номер провадження 2/531/423/18
12 липня 2018 року м. Карлівка
Карлівський районний суд Полтавської області у складі
головуючого судді Лизенко І.В.,
за участі секретаря судового засідання Мельник О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/332/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Мартинівської територіальної громади, в особі Мартинівської сільської ради Карлівського району Полтавської області,
Позивач звернувся до суду із позовною заявою, у якій просить суд визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням в АДРЕСА_1.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником будинку АДРЕСА_1 у якому позивач проживає разом зі своєю дружиною ОСОБА_3 та дітьми:ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Вказаний житловий будинок позивач успадкував після смерті батька, йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Також, у належному позивачу будинку, зареєстрована ОСОБА_2, яка не має родинного споріднення з позивачем та членами його сімї. Добровільно з реєстрації ОСОБА_2 не знімається, хоча у будинку не проживає, житлом не користується, комунальні послуги не сплачує.
Оскільки реєстрація відповідача в будинку порушує законне право позивача, як власника, вільно розпоряджатися таким майном, він звернувся до суду з цим позовом і просить визнати відповідача такою, що втратила право користування належним позивачу житлом.
Позивач в судове засідання не зявився, проте його представник надав суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить їх задовольнити, а також вказав, що не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час, дату і місце розгляду справи був повідомлена у встановленому законом порядку. Клопотання про розгляд справи за її відсутності від відповідаки до суду не надходили, тому суд, за письмової згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Представник третьої особи також не зявився до суду, надавши письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують.
Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Позивач є одноосібним власником будинку АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 7). Даний факт підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с.8).
Перейменування назви с.Халтурине на с.Мартинівка, назви вулиці з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 проведено на підставі рішення сесії Халтуринської сільради від 08.02.2016 ( а.с.22).
У будинку будинку АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_3 та діти:ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Також у будинку зареєстрована з 29.07.2005 ОСОБА_2, але з часу реєстраці по тепер вона у будинку не проживає, про що свідчить Акт -обстеження житлово-побутових умов від 16.01.2018 (а.с. 20).
З копії будинкової книги (а.с.9-10) вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована у вказаному вище будинку з 29.07.2005.
Згідно довідки Мартинівської сільської ради від 19.03.2018, ОСОБА_2 дійсно зареєстрована в АДРЕСА_1, але за вказаною адресою не проживає, її місцезнаходження невідоме ( а.с.29).
Відповідно до ч.1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Реєстрація відповідача у спірному будинку порушує права власника, позивача по справі.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Тож, враховуючи, що позивачем підтверджено факт відсутності відповідача у спірному будинку тривалий час, суду не надано доказів щодо наявності поважних причин відсутності відповідача, договір про найму житла між сторонами не укладався, суд доходить висновку про можливість задоволення позову та визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням.
На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 71-72 ЖК України, керуючись ст. ст. 1-18, 81-82, 209-245, 259, 264, 265, 268, 280-281, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, який зареєстровани по АДРЕСА_1, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням , задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка зареєстрована по АДРЕСА_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1.
Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інші учасники справи, а також відповідачі у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Карлівський районний суд Полтавської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.В. Лизенко