РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2018 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Капітонова В. І. при секретарі Нарижній О. Г., за участю представника відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми за договором завдатку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про стягнення суми за договором завдатку, в якому зазначила, що в серпні 2013 року вона звернулася за оголошенням про продаж житлового будинку за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2, до відповідача ОСОБА_3 На той час був відсутній кадастровий номер на земельну ділянку. Тому вони домовились про продаж житлового будинку після підготовки відповідачем відповідних документів. 13 серпня 2013 року позивачем був переданий відповідачу завдаток у розмірі 2 000,00 доларів США, на той час становило 16 000,00 грн. Згідно письмової угоди ОСОБА_3, отримавши завдаток, зобовязана була до кінця 2013 року продати, а покупець - купити вказане майно за 132 000 грн. , що становило 16 500 доларів США. Продавець ОСОБА_4 не продала вказаний житловий будинок та не збирається його продавати. Весь час відповідач просила додатковий строк для здійснення продажу, але договір купівлі-продажу не укладається, а гроші відповідач не повертає. Позивач неодноразово зверталася до відповідача із проханням повернути завдаток, але відповідач відмовляється повернути грошові кошти, оскільки вона їх витратила на власні потреби. Вважає, що в відповідач повинен повернути їй грошові кошти в сумі 51 600 грн. за курсом НБУ 25,80 гривень за 1 долар США.

Просить суд стягнути з відповідача суму завдатку в розмірі 51 600,00 грн., а також витрати по сплаті судового збору.

Позивач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, зазначила, що дійсно було укладено договір завдатку, та відповідачка отримала 16000,00 грн. і відповідно повинна була укласти договір купівлі продажу будинку до кінця 2013 року, однак цього не відбулось, через те що оформлялись документи на цей будинок. Визнала, що на сьогоднішній день договір купівлі продажу будинку не укладено. Також зазначила, що позивачка після укладання договору завдатку вселилась, мешкала та користувалась будинком Донецька область, м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2. Просила в задоволені позову відмовити.

В судовому засіданні був допитаний свідок ОСОБА_5, яка пояснила, що їй відомо, що ОСОБА_2 в 2013 році придбала житловий будинок, розташований за адресою:м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2, куди заселилась та мешкала в ньому разом з родиною, а згодом виїхала через бойові дії. Їй не відомо, чи укладались між сторонами договори завдатку чи купівлі-продажу зазначеного будинку.

Суд, вислухавши пояснення представника відповідача, свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Частиною 1 ст. 570 ЦК України визначено завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Як вбачається з матеріалів справи, 13 серпня 2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 була укладена письмова угода , відповідно до якої покупець передає продавцю завдаток в розмірі 16 000,00 грн. в рахунок купівлі житлового будинку за адресою: м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобовязання щодо продажу будинку відповідачем виконано не було, що визнано представником відповідача.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З договору завдатку від 13.08.2013 року вбачається, що позивачем передавався завдаток відповідачу в сумі 16000 грн., а не 2000 доларів США, як зазначає позивач в своїй заяві.

За таких обставин, суд приходить до переконання про часткове задоволення позовних вимог, а саме про стягнення з відповідача на користь позивача завдатку в сумі 16 000,00 грн.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В судовому засіданні документально підтверджені витрати позивача на сплату судового збору в розмірі 640,00 грн.

Враховуючи, що суд дійшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, на 31 %, витрати по сплаті судового збору з відповідача на користь позивача слід також стягнути пропорційно задоволеним позовним вимогам, а саме 31% від 640,00 грн., що становить 198, 40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми за договором завдатку - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, ІПН НОМЕР_2, Донецька область, м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_3, ІПН НОМЕР_4, АДРЕСА_1) суму завдатку в розмірі 16 000 (шістнадцять тисяч) грн.. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, ІПН НОМЕР_2, Донецька область, м. Авдіївка, пров. Залізничний, 2) на користь ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_3, ІПН НОМЕР_4, АДРЕСА_1) витрати по сплаті судового збору в розмірі 198 (сто девяносто вісім) 40 коп.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а після її функціонування, безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 05 квітня 2018 року.

Суддя В. І. Капітонов