Справа № 712/4420/18
Провадження № 2/712/1377/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Мельник І. О.

з участю секретаря Хоменко А.В.

представника позивача - ОСОБА_1

представників відповідачів: ПАТ "Фідобанк" - ОСОБА_2, ОСОБА_3 - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Грифон Капітал» до публічного акціонерного товариства «Промекономбанк», публічного акціонерного товариства «Фідобанк», ОСОБА_3, ОСОБА_5, третя особа: Центрального ВДВС Черкаського МУЮ про встановлення факту набуття права вимоги іпотекодержателя,

ВСТАНОВИВ:

Предсавник позивач звернувся до суду з позовом до публічного акціонерного товариства «Промекономбанк», публічного акціонерного товариства «Фідобанк», ОСОБА_3, ОСОБА_5, третя особа: Центрального ВДВС Черкаського МУЮ про встановлення факту набуття права вимоги іпотекодержателя. В обгрунтування заявленного позову вказував, що згідно договору про відступлення права вимоги № 13 від 27 серпня 2014 року (порядковий номер 710 реєстру прав вимоги) ТОВ «Грифон Капітал» придбало у ПуАТ «Фідобанк» право вимоги за кредитним договором № 571-980/КС від 14.06.2007 (боржник ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1. первинний кредитор-ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК»), кредитні зобовязання вказаного вище боржника забезпечені іпотекою - житловим будинком та земельною ділянкою кадастровий номер -04-020-0004 за адресою: Черкаси, вул. Благовісна, 221 (іпотекодавець ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, Іпотечний договір № 576-91 від 14.06.2007 року). Проте, в Договорі № 1 від 27.08.2014 «Про відступлення права вимоги: договорами іпотеки» (зокрема у порядковому номері 83 реєстру доданому до договору) допущена помилка в імені та реєстраційному номері облікової картки платника податків іпотекодавця, а саме - помилково вказано імя іпотекодавця - ОСОБА_5 та реєстраційний номер облікової картки платника податків вказаної особи - НОМЕР_1. Аналогічна помилка в імені та реєстраційному номері облікової картки платників податків іпотекодавця допущена в Договорі № 1 «Про відступлення права вимоги: договорами іпотеками», який укладений 22.08.2014 року між ПАТ «ПРОМЕКОНОМБАНК» та ПуАТ «ФІДОБАНК». Помилки в імені та реєстраційному номері облікової картки платника податків іпотекодавця ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, допущені при факторингу права вимоги за іпотечним договором № 576-980/ІД від 14.06.2007 від банківських установ до фінансової компанії. Таким чином, з метою реалізації права вимоги за іпотечним договором № 5 76-980/ІД від 14.06.2007, необхідно встановити, що згідно з Договором № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеками», який укладений 22.08.2014 року між ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК» та ПуАТ «ФІДОБАНК», та Договору № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеки», укладеного 27.08.2014 між ПуАТ «ФІДОБАНК» та ТОВ «Грифон Капітал», ТОВ «Грифон Капітал» набуло право вимоги за Іпотечним договором № 576-980/ІД від 14.06.2007 , іпотекодавцем за яким є ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Представник позивача заявою від 12.06.2018 уточнив позовні вимоги та просили суд з метою реалізації права вимоги за Іпотечним договором № 576- 980/ІД від 14.06.2007, внести зміни до: додатку № 1 (Реєстр договорів іпотеки до Договору № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеками», укладений 22.08.2014 року між ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК» та ПуАТ «ФІДОБАНК», порядковий номер 83); Додатку № 1 (Реєстр прав іпотеки до Договору № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеки», укладений 27.08.2014 року між ПуАТ «ФІДОБАНК» та ТОВ «Грифон Капітал», порядковий номер 83), за якими ТОВ «Грифон Капітал» набуло право вимоги за Іпотечним договором № 576-980/ІД від 14.06.2007, іпотекодавцем за яким є ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1 заявлений позов підтримав та просив його задовольнити. Суду пояснив, що в наслідок помилки в укладених договорах «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеками» від 27.08.2014 позивач не має можливості реалізації права вимоги за Іпотечним договором № 576- 980/ІД від 14.06.2007, що порушує його права, тому просить суд внести зміни до вказаного договору.

Представник відповідача ПАТ "Фідобанк" - ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову, суду пояснив, що ТОВ «Грифон Капітал» придбало у ПуАТ «Фідобанк» право вимоги за кредитним договором № 571-980/КС від 14.06.2007, первинним кредитором був ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК», проте при укладені вказаного договору було допущено помилку, яка позбавляє позивача реалізувати свої права

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позову не заперчував.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору про відступлення права вимоги № 13 від 27 серпня 2014 року (порядковий номер 710 реєстру прав вимоги) ТОВ «Грифон Капітал» придбало у ПуАТ «Фідобанк» право вимоги за кредитним договором № 571-980/КС від 14.06.2007 року (боржник ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1. первинний кредитор-ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК»), кредитні зобовязання вказаного вище боржника забезпечені іпотекою - житловим будинком та земельною ділянкою кадастровий номер -04-020-0004 за адресою: Черкаси, вул. Благовісна, 221 (іпотекодавець ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, Іпотечний договір № 576-91 від 14.06.2007 року).

Помилки в імені та реєстраційному номері облікової картки платника податків іпотекодавця ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, допущені при факторингу права вимоги за іпотечними договором № 576-980/ІД від 14.06.2007 від банківських установ до фінансової компанії та спростовуються чинними документами та фактами.

Додатком № 1 до Договору № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеками», укладеного 22.08.2014 між ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК» та ПуАТ «ФІДОБАНК»;

З Договору № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеки», вбачається, що укладений 27.08.2014 між ПуАТ «ФІДОБАНК» та ТОВ «Грифон Капітал»; у вказаному договорі зазначено, що первинні іпотекодавці ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК» та Пу АТ «ФІДОБАНК» відступають, а ТОВ «Грифон Капітал» набуває право вимоги за Іпотечним договором № 576-980/ІД від 14.06.2007 .

Платіжним дорученням № 138 від 29.09.2014 ТОВ «Грифон Капітал» сплатив вартість придбання права вимоги за кредитним договором № 571-980/КС від 14.06.2007 (боржник ОСОБА_5) та Іпотечним договором № 576-980/ІД від 14.06.2007 (Іпотекодавець ОСОБА_3).

Стороною 2 Іпотечного договору № 576-980/ІД від 14.06.2007 (Іпотекодавець ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платний податків НОМЕР_2, паспорт серія МЕ № 209006, виданий Соснівським РВ УМИ України в Черкаській області 20.06.2003, проживає за адресою: м. Черкаси, вуї Благовісна, 221). Іпотечний договір № 576-980/ІД від 14.06.2007 посвідчений 14 червня 2007 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (зареєстровано в реєстрі за № 3276).

Пунктом 1.6 кредитного договору № 751-980/КС, укладений 14.05.2007 між ВАТ «ОСОБА_7 з іноземним капіталом «ПРОМЕКОНОМБАНК» та ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника подати НОМЕР_1) визначено, що з метою своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, виконання зобовязань а даною угодою забезпечується оформленими відповідно до вимог чинного законодавства України договором іпотеки № 576-980/ІД від 14.06.2007 року, на умовах якого фізична особа ОСОБА_3 (Іпотекодавець, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) виступає майновим поручителем і передає Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з прибудовами, загальною площею 60,6 кв.м., який знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, 221 та земельну ділянку площею 912,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, 221.

Приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_8, 14.06.2010 вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на предмети іпотеки: житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер -04-020- 0004 за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 221 (іпотекодавець ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, Іпотечний договір № 576-980/ІД від 14.06.2007 року). Зареєстровано в реєстрі за номером 974.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкас від 14 серпня 2013 року по справі № 2-5361-2011 року (провадження № 2/712/2120/13) вчинений 14.06.2010 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_8 виконавчий напис про звернення стягнення на предмети іпотеки житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер -04-020-0004 за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 221 (іпотекодавець ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, Іпотечний договір № 576-980/ІД від 14.06.2007 року) визнаний законним та таким, що підлягає виконанню.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: житловий будинок з прибудовами, загальною площею 60,6 кв.м., який знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, 221 та земельну ділянку площею 912,5 кв.м. земельну ділянку кадастровий номер -04-020-0004 за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 221 (іпотекодавець ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) забезпечують виконання кредитних зобовязань боржником ОСОБА_5. Іпотекодержатель - ТОВ «Грифон Капітал.

Згідно зі ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Договір є обовязковим для виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається (ст.629 ЦК України).

Згідно з ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином та в установлений договором строк.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Кредитор у зобов'язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом. Кредитор у зобов'язанні не може бути замінений, якщо це встановлено договором або законом.

Аналізуючи наведене, судом достеменно встановлено, що в договорі № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеками», який укладений 22.08.2014 року між ПАТ «КБ «ПРОМЕКОНОМБАНК» та ПуАТ «ФІДОБАНК», та Договорі № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеки», укладеного 27.08.2014 року між ПуАТ «ФІДОБАНК» та ТОВ «Грифон Капітал», ТОВ «Грифон Капітал» набуло право вимоги за Іпотечним договором № 576-980/ІД від 14.06.2007 року, іпотекодавцем за яким є ОСОБА_3, номер облікової картки платнка податків НОМЕР_2, протее у вказаному договорі було допущено помилку та заначно імя та номер облікової картки платнка податків іншої особи, що порушує права позивача та позбавляє можливості реалізувати права вимоги за іпотечним договором, тому суд вважає за необхідне з метю відновлення порушенного права вимоги за іпотечним договором внести зміни до договору та зазначити, що ПІБ/назва Позичальника - ОСОБА_5 ІПН/ЄДРПОУ Позичальника НОМЕР_1, ПІБ/назва іпотекодавця ОСОБА_3. ІПН/ЄДРПОУ заставодавців/Емітентів/Поручителів НОМЕР_2. Тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 4, 5, 76, 77, 79, 80, 83, 95, 223, 259, 263-265, 268, 273ЦПК України, ст. 512 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Грифон Капітал» до публічного акціонерного товариства «Промекономбанк», публічного акціонерного товариства «Фідобанк», ОСОБА_3, ОСОБА_5, третя особа: Центрального ВДВС Черкаського МУЮ про встановлення факту набуття права вимоги іпотекодержателя задовольнити.

Внести зміни до Додатку № 1 (Реєстр договорів іпотеки до Договору № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеками», який укладений 22.08.2014 року між ПАТ «КБ «Промекномбанк» та ПуАТ «Фідобанк», .порядковий номер реєстру 83) та викласти їх в редакції: ПІБ/назва Позичальника - ОСОБА_5 ІПН/ЄДРПОУ Позичальника - НОМЕР_1. номер кредитного договору - 571-980/КС. Дата кредитного договору - 14.06.2007 року. ПІБ/назва іпотекодавця ОСОБА_3. ІПН/ЄДРПОУ заставодавців/Емітентів/Поручителів - НОМЕР_2. Індекс, Юр.адреса/адреса реєстрації заставодавців/Емітентів/Поручителів - Черкаська область, м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 221 , Номер договору іпотеки - 576-980/ІД, ОСОБА_9 договору іпотеки - 14.06.2007 року. Вартість майна по договору - 751900,00. Ринкова вартість майна/ фактична - 751900,00. Валюта - 980, Тип іпотеки (житлова нерухомість, комерційна нерухомість, зем. ділянка, т.п.) житлова нерухомість, Опис майна з адресою розташування житловий будинок з прибудовами загальною площею 107,5 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м.///та земельну ділянку площею 912,5 кв.м.

Внести змінти до Додатку № 1 (Реєстр прав іпотеки до Договору № 1 «Про відступлення права вимоги за договорами іпотеки», який укладений 27.08.2014 року між ПуАТ «Фідобанк» та ТОВ «Грифон Капітал», порядковий номер реєстру 83) та викласти їх в редакції: порядковий номер - 83, найменування іпотекодавця - ОСОБА_3, ідентифікаційний код іпотекодавця - НОМЕР_2, номер Договору іпотеки - 576-980/ІД, дата Договору іпотеки - 14.06.2007 року, заставна вартість предмета застави - 751900,00, Валюта - грн., ОСОБА_9 договір/картковий рахунок 571-980/КС, ОСОБА_9 договору/карткового рахунку - 14.06.2007 року, ПІБ/найменування боржника - ОСОБА_5, ідентифікаційний код боржника НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з моменту складання повного тексту рішення.

Головуючий І.О.Мельник

Повний текст рішення виготовлений 13.07.2018