Справа № 331/464/18
Провадження № 2/331/486/2018
27 березня 2018 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
за участю секретаря : Хащук В.Д.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю ,
Позивач 17.01.2018 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житлом в квартирі АДРЕСА_1
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником спірної квартири. На момент укладання договору-купівлі продажу квартири 15.11.2017 року ОСОБА_2 була в ній зареєстрована, однак після відчуження квартири в порушення умов договору не знялася з реєстраційного обліку, чим порушує права позивача як власника .
В судове засідання представник позивача надав клопотання про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову .
Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, до судового засідання не з»явилася, про причини неявки суд не повідомила , відзив на позов не надала , в зв»язку з чим на підставі ч.3 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд , дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.
Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджено договором купівлі-продажу квартири від 15.11.2017 року укладеним між ОСОБА_3 , яка діє від свого імені та імені ОСОБА_2 , ОСОБА_4, та ОСОБА_1 .
Відповідач ОСОБА_2 є колишнім співвласником квартири. Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_2 до теперішнього часу зареєстрована в спірному житловому приміщенні, в порушення умов п.4.1.1 договору купівлі-продажу добровільно не знялася з реєстрації в житлі до 17.11.2017 року.
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Статтею 155 ЖК України передбачено, що жилі квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилою квартирою.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права власності і розпорядженні своїм майном.
Таким чином, враховуючи, що в судовому засіданні було встановлено зміну власника спірного житлового приміщення , суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 втратила право використовувати вказане житло для проживання , та бути зареєстрованим в спірному житловому приміщенні , а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 , 279 , 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити .
ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 ) визнати такою , що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст судового рішення складений 27 березня 2018 року.
Суддя: О.Є. Жукова