Справа № 703/3665/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2018 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.

з участю секретаря Бондаренко А.І.

та представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Балаклеївської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання права власності на будинковолодіння,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Балаклеївської сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння № 42А по вул. Незалежності в с. Балаклеї.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що в 1980 році вона на законних підставах отримала зазначений будинок.

В 2017 році вона звернулась до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на будинок, однак отримала відмову у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок.

Оскільки документи, які засвідчують її право власності втрачені та не була проведена державна реєстрація права власності, просила визнати за нею це право в судовому порядку.

Позивач на розгляд справи не зявилась, направила свого представника, який підтримав позов в повному обсязі та просив задоволити його з наведених в ньому підстав.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, в направленій до суду заяві сільський голова просив розглядати справу у відсутності представника сільської ради, позов визнав в повному обсязі.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як вбачається з довідки Балаклеївської сільської ради від 12 квітня 2003 року № 534 згідно по господарської книги № 4 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № 260, ОСОБА_2 належить житловий будинок з надвірними спорудами № 42А по вул. Незалежності в с. Балаклеї Смілянського району Черкаської області.

Згідно з технічним паспортом на цей будинок в склад будинковолодіння входять житловий будинок з прибудовою та ганком (літ. «А-1, а, а-1») загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., та господарські будівлі і споруди: гараж (літ. «Б»), сарай (літ. «В,Д,Г»), вбиральня (літ. «Е»), погріб з шийкою (літ. «п/д»), огорожа (№ 3, 4), вигрібна яма (№2), колодязь питний (№ 1).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 2 квітня 2018 року, право власності на спірний будинок не зареєстроване, будь-яких обмежень не зареєстровано.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зазначеній нормі передбачено, що особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов'язальний відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов'язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов'язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідач не оспорює обставину втрати правовстановлюючого документу позивачем та відсутності державної реєстрації спірного нерухомого майна, що позбавляє останню у встановленому законом порядку зареєструвати своє право власності на спірний будинок, тому, застосовуючи наведену вище норму закону до спірних правовідносин, суд вважає позов ОСОБА_2 обґрунтованим та таким, що слід задовольнити.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. 81,141, 197- 200, 259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 (місце проживання с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, вул. Незалежності, 42А, ІПН НОМЕР_1) до Балаклеївської сільської ради Смілянського району Черкаської області (місце знаходження - с. Балаклея Смілянського району Черкаської області, вул. Незалежності, 2, ) про визнання права власності на будинковолодіння задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок № 42А по вул. Незалежності в с. Балаклеї Смілянського району Черкаської області з прибудовою та ганком (літ. «А-1, а, а-1»), загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., та господарські будівлі і споруди: гараж (літ. «Б»), сарай (літ. «В,Д,Г»), вбиральню (літ. «Е»), погріб з шийкою (літ. «п/д»), огорожу (№ 3, 4), вигрібну яму (№2), колодязь питний (№ 1).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: В. О. Прилуцький