Справа № 583/1781/18
25 червня 2018 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Ярошенко Т.О.
за участю секретаря судового засідання Безрядіної О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в суду в м. Охтирка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (зареєстрованої: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (зареєстрованого: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
16.05.2018 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку №12, розташованого по вул. Лісова в с. Лутище, Охтирського району Сумської області, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між нею та відповідачем ОСОБА_2, який був попереднім власником будинку, та посвідченого приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу 07.10.2009 року за №1744. Право власності зареєстровано за позивачкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з 01.12.2011 року. Позивачка вказує, що вона є власником будинку, але позбавлена можливості реалізувати свої права власника, вільно користуватися та розпоряджатися належним їй майном, оскільки відповідач не бажає зніматися з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Тому звернулася до суду з вказаним позовом, яким просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком №12 по вул. Лісовій в с. Лутище, Охтирського району, Сумської області.
Позивачка в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.
Відповідач в судове засідання не зявився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. У звязку з цим суд вважає, що про розгляд даної цивільної справи відповідач повідомлений у відповідності до положень ст. 128 ЦПК України.
За таких обставин відповідно до положень ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У відповідності до норм ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі матеріалів.
Ухвалою судді від 17.05.2018 року позовну заяву було залишено без руху, а позивачці наданий строк для усунення недоліків.
Після усунення недоліків ухвалою суду від 22.05.2018 року провадження у справі було відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 19.06.2018 року з повідомленням сторін.
В звязку з хворобою судді судове засідання було відкладено на 25.06.2018 року.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого на приватній земельній ділянці, що знаходиться за адресою: село Лутище, вулиця Лісова, будинок 12, Охтирський район, Сумська область.
Зазначений житловий будинок належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2009 року, укладеного між представником продавця ОСОБА_3, який дів від імені ОСОБА_2, та позивачкою, який зареєстровано в реєстрі за №1744 та посвідчений приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу ОСОБА_4 При цьому в п.8 зазначеного договору представник продавця вказав, що в житловому будинку не зареєстровані малолітні та неповнолітні діти (а.с.5).
Факт належності ОСОБА_1 житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Лісова, 12, с. Лутище Охтирського району Сумської області також підтверджується копіями Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 07.10.2009 року, та про державну реєстрацію прав від 01.12.2011 року (а.с.6-7).
Згідно довідки Лутищанського старостинського округу №70 від 30.05.2018 року вбачається, що ОСОБА_2 дійсно зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3, але фактично з 2009 року за вказаною адресою не проживає (а.с.19).
Згідно довідки ПП «СІБ» від 20.04.2018 року №489 вбачається, що вона разом з своїми неповнолітніми дітьми зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.8).
Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно з ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (пункт другий вказаної статті). Право приватної власності, згідно частини четвертої наведеної статті Основного закону України, є непорушним.
Зазначені положення кореспондуються з вимогами статті 319 ЦК України, відповідно до якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 вказаного кодексу визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 року відповідно до Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, судом на підставі досліджених доказів встановлено, що власник житлового будинку за адресою: вул. Лісова, 12 в с. Лутище, Охтирського району Сумської області позивачка ОСОБА_1 має певні перешкоди у здійсненні нею права користування належною їй власністю, її право порушено, оскільки реєстрація місця проживання відповідача ОСОБА_2 за даною адресою тягне додаткові витрати з боку позивачки по сплаті за комунальні послуги та витрати на утримання будинку. При цьому відповідач не має права власності на вищевказане домоволодіння, не є членом родини позивачки або іншого власника будинку, в будинку не проживає, в судове засідання не зявився та протилежного не довів, відзив на позов не подавав. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Лісова, 12, с. Лутище, Охтирського району Сумської області.
Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.
Враховуючи наведене, відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» на підставі судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням органом реєстрації зняття з реєстрації особи проводиться без додаткового ухвалення рішення суду.
У звязку з задоволенням позову на підставі вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню сплачений судовий збір у сумі 704,80 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 142, 247, 258, 259, 264, 265, 268, 273, 279, 280-289 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 (зареєстрованої: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_2, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Лісова, 12, с. Лутище, Охтирського району, Сумської області.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП НОМЕР_1, судові витрати у розмірі 704,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Охтирським міськрайонним судом Сумської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Охтирського міськрайонного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити рішення безпосередньо до апеляційного суду Сумської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення складено 25 червня 2018 року.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду ОСОБА_5