Справа № 161/6348/18
Провадження № 2/161/2203/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

11 червня 2018 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Крупінської С.С.

при секретарі - Ярмолюк І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання відповідного права за нею,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права спільної сумісної власності на земельну ділянку. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 20 червня 2013 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Після укладення даного договору вона разом з сімєю вселилася у квартиру. Для поліпшення своїх житлових умов шляхом здійснення реконструкції квартири та отримання дозвільних документів вона звернулася в ЦНАП м. Луцька, де її повідомили, що їй необхідні ще документи на земельну ділянку.

Як вона дізналася згодом, то земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок передана у спільну сумісну власність власникам квартир на підставі рішення Луцької міської ради від 26.12.2008 року № 33/38 та 17.07.2009 року їм було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 823854, загальною площею 0,0680 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Чекаліна, 5 в м. Луцьку.

Дані обставини свідчать про те, що на момент укладення договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_2 було співвласником земельної ділянки, на якій розташована придбана нею квартира, однак, про дану обставину її не повідомила. Просить суд, припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,0680 га., кадастровий номер :21:101:0009, яка розташована по вул. Чекаліна, 5 в м. Луцьку та належала на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 823854, виданого 17.07.2009 року та визнати за нею право спільної сумісної власності на дану земельну ділянку.

В судове засідання представник позивача не зявився, а подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявилася, та була повідомлена про розгляд справи шляхом поміщення судового оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

За згодою представника позивача судом ухвалюється заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 набула у власність квартиру № 1, що знаходиться в м. Луцьку по вул. Чекаліна, 5, шляхом укладення договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 (а.с. 5-6).

Квартира АДРЕСА_1 розташована на земельній ділянці, яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_2, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 823854, виданого 17.07.2009 року (а.с. 10).

Відповідно норм ч.1 ст. 30 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення».

Аналогічною за змістом є норма ч.1 ст.120 ЗК України, відповідно до якої разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно зі статтею 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника землекористувача.

Відповідно до п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 року.

Відповідно до норм ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки дана земельна ділянка була призначена для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в м. Луцьку по вул. Чекаліна, 5, а у звязку із припиненням права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 та переходом цього права власності до ОСОБА_1 то відповідно до приписів ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст. 377 ЦК України до ОСОБА_1 перейшло і право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0680 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у м. Луцьку Волинської області кадастровий номер :21:101:0009 в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 18, 19, 42, 81, 82, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 377, 381 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 Володимирівніни на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0680 га., кадастровий номер :21:101:0009, що розташована по вул. Чекаліна, 5 в м. Луцьку Волинської області та належала на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 823854, виданого 17.07.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1 право спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0680 га., кадастровий номер :21:101:0009, що розташована по вул. Чекаліна, 5 в м. Луцьку Волинської області.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкриття чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська