Справа № 605/536/17
РІШЕННЯ

Іменем України

"27" березня 2018 р. Підгаєцький районний суд

Тернопільської області

в складі :

головуючого судді Горуц Р.О.

за участю:

секретаря судового засідання Лежигубської О.В.

представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань в м.Підгайці цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві та просить задовольнити. Крім того, пояснив, що відповідачі не здійснюють догляду за спірним майном, не проживають у ньому, що загрожує цілісності будинку в цілому, при цьому частка відповідачів в майні є незначною, спільне користування часткою будинку є неможливим та припинення права власності відповідачів не завдасть їм істотної шкоди, оскільки вони мають інше місце проживання та отримають компенсацію вартості спірної частки в майні, у випадку задоволення вимог позивача.

Відповідачі в судове засідання повторно без поважних причин не зявились, хоча належним чином були повідомлені, про день, час та місце розгляду справи. Причин своєї неявки суду не повідомили.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що вона проживала по сусідству із свекрухою позивачки, а тому вона постійно бачила, що позивач ОСОБА_2 приїзджала до неї, допомагала їй по господарству та доглядала за нею. Вказаний житловий будинок потребує постійного догляду за ним, у ньому потрібно замінити вікна і двері.

Свідок ОСОБА_8 суду пояснила, що вона з 1997 року проживала по сусідству із свекрухою позивачки ОСОБА_2, при цьому неодноразово бачила останню, як та допомагала своїй свекрусі по господарству. Їй відомо, що на похороні своєї бабці відповідачів не було. Останній раз вона бачила відповідача ОСОБА_5 у господарстві за адресою с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 приблизно 5 років тому, а відповідача ОСОБА_6 взагалі там не бачила.

Позивач ОСОБА_2 найняла жінку, якій платила гроші за те щоб та доглядала за її свекрухою ОСОБА_9.

Суд, заслухавши представника позивачів, свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позовну заяву задовольнити частково, виходячи із наступних підстав.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципам міжнародного права.

Згідно ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У відповідності із ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

-частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

-річ є неподільною;

-спільне володіння і користування майном є неможливим;

-таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

В силу п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі: припинення юридичної особи чи смерті власника.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 378 ЦК України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Судом встановлено, що кожному позивачу належить по ? частці житлового будинку з надвірними будівлями, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, що підтверджується реєстраційними посвідченнями виданими Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 18 листопада 2002 року, нотаріально посвідченим свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 жовтня 2002 року та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 18 серпня 2010 року виданим Підгаєцьким районним бюро технічної інвентаризації.

Із державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №122502 від 26 серпня 2008 року, видно, що співвласниками земельної ділянки площею 0,25 га. цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Старе Місто по вул. Утратниця Підгаєцького району Тернопільської області є позивачі, а також була ОСОБА_10, тобто мати відповідачів, після смерті якої вони прийняли спадщину у вигляді ? частки вказаної земельної ділянки, однак не оформили право власності на неї, що вбачається із матеріалів справи та зазначено у поданій позовній заяві.

Отже, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом, за умови якщо таке право власності особа набула.

Зважаючи на те, що відповідачі не набули права власності на спірну земельну ділянку, а тому позбавити їх такого не можливо.

Разом з тим право власності ОСОБА_10 на ? частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Старе Місто по вул. Утратниця Підгаєцького району Тернопільської області, площею 0,25 га., кадастровий номер :03:001:0072, про припинення якого просять позивачі, уже є припиненим у звязку із її смертю 08 березня 2009 року.

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 жовтня 2002 року посвідченим державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, підтверджується той факт, що спадкоємцями майна ОСОБА_11, який помер 01 березня 2002 року є в рівних частках його дружина ОСОБА_2, сини: ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а також мати спадкодавця ОСОБА_9.

На даний час ? частка житлового будинку з надвірними будівлями, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, належить відповідачам: ОСОБА_5 1/6 частки та ОСОБА_6 1/12 частки, які успадкували вказане майно після смерті своєї матері ОСОБА_10, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 18 серпня 2010 року виданим Підгаєцьким районним бюро технічної інвентаризації та матеріалами спадкової справи №91/2009.

Аналіз положень ст.365 ЦК України свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини 1 вказаної статті за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної ним у постанові від 15 травня 2013 року при розгляді справи № 6-37цс13, для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідачами під час розгляду вказаної справи не заявлялись клопотання про призначення судової експертизи для визначення вартості спірного майна.

Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 100,6 кв.м., житловою площею 67,8 кв.м., за адресою: с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, становить 220381 грн., а відтак ? частка зазначеного нерухомого майна складає 55 095 грн., що підтверджується висновком про вартість обєкта оцінки від 29 вересня 2017 року, виготовленим оцінювачем ТОВ Експертний знавець.

Крім того, як видно із висновку про вартість обєкта оцінки від 29 вересня 2017 року, виготовленим оцінювачем ТОВ Експертний знавець, ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Старе Місто по вул. Утратниця Підгаєцького району Тернопільської області, площею 0,25 га., кадастровий номер :03:001:0072 становить 99400 грн., тобто вартість ? частки вказаного майна складає 24850 грн.

Положенням ч.1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, а тому судом визнається ціна спірного майна, визначена наданими стороною позивача вищезазначеними висновками про вартість від 29 вересня 2017 року, виготовленими оцінювачем ТОВ Експертний знавець, зміст яких не спростовано відповідачами.

Верховний Суд України у постанові від 02 липня 2014 року по справі №6-68цс14 висловив наступну правову позицію щодо п.4 ч.1 ст.365 ЦПК України, а саме: право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Суд зазначає, що істотною є шкода, що виражена для особи у значних втратах як майнового, так і немайнового характеру (морального, психологічного, тощо); у значних негативних наслідках, що можуть накласти відбиток на все наступне життя людини (розрив родинних звязків, руйнація відчуття домівки, сімейного гнізда, втрата певних сімейних цінностей, реліквій, розрив напрацьованих на даному місці звязків з друзями, іншими людьми, тощо).

Із довідок виданих виконкомом Староміської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області за вих.№№1439, 1440 від 19 жовтня 2017 року, вбачається, що у житловому будинку, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району на час смерті ОСОБА_9, яка померла 28 грудня 2016 року, був зареєстрований її онук ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, проте по даному адресу не проживав та не проживає на даний час. ОСОБА_6 за вищезазначеною адресою не зареєстрований, не проживав та не проживає на даний час.

Факт не проживання відповідачів у спірному будинку, окрім вищезазначеного, підтверджується також їхніми нотаріально посвідченими заявами від 13 та 17 березня 2009 року, що містяться у матеріалах спадкової справи №91/2009.

Загальна вартість спірного майна, як вбачається із вище наведеного становить 79945 грн.

З метою компенсації втрат від припинення права власності, позивачами попередньо внесено вартість 1/4 частки житлового будинку з надвірними будівлями відповідачів на депозитний рахунок суду, що стверджується оригіналами квитанцій від 31 жовтня 2017 року.

Аналізуючи докази в їх сукупності, суд прийшов до переконання, що припинення права власності на спірну частку в майні відповідачів, не завдасть останнім істотної шкоди, адже спірна частка в майні є незначною: ОСОБА_5 1/6 та ОСОБА_6 1/12, вказані особи проживають за іншою адресою, а саме: в м. Бережани по вул. Сонячна, 4/3 Тернопільської області, а у житловому будинку, що в с. Старе Місто по вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області ніколи не проживали.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 316, 328, 346, 358, 365, 377, 378 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності - задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_5 на 1/6 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що розташовані за адресою: с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, компенсувавши йому вартість частки в майні в сумі 36730 гривень за рахунок коштів, попередньо внесених ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 31 жовтня 2017 року на р/р 0445 Держбюджет Підгаєцького району, код отримувача 36084944, код банку отримувача 838012, банк отримувача ГУ ДКСУ у Тернопільській області.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках право власності на 1/6 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, тобто по 1/18 частці за кожним, розташованого за адресою: с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області.

Припинити право власності ОСОБА_6 на 1/12 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що розташовані за адресою: с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області, компенсувавши йому вартість частки в майні в сумі 18365 гривень за рахунок коштів, попередньо внесених ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 31 жовтня 2017 року на р/р 0445 Держбюджет Підгаєцького району, код отримувача 36084944, код банку отримувача 838012, банк отримувача ГУ ДКСУ у Тернопільській області.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках право власності на 1/12 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, тобто по 1/36 частці за кожним, розташованого за адресою: с. Старе Місто вул. Утратниця, 68 Підгаєцького району Тернопільської області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Попередньо внесені ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 31 жовтня 2017 року на р/р 0445 Держбюджет Підгаєцького району, код отримувача 36084944, код банку отримувача 838012, банк отримувача ГУ ДКСУ у Тернопільській області кошти в сумі 24850 грн., тобто по 8283,30 грн. кожним, повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, жительці м. Тернопіль вул. Кн. Острозького, 70/6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителю ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, жителю ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області, або через Підгаєцький районний суд Тернопільської області.

Головуючий: ОСОБА_12