Справа № 610/1552/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Усенко С.І.

секретаря судового засідання - Бартєнєвої Ю.І.,

за відсутності сторін,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Балаклія Харківської області цивільну справу № 610/1552/18, 2/610/731/2018 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Балаклійської міської ради Харківської області

про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом,-

УСТАНОВИВ:

05.06.2018 року позивачі звернулися з позовом до Балаклійської міської ради Харківської області, в якому просять визнати за ними права і обов'язки забудовника в порядку спадкування за законом відносно житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в м. Балаклія, Харківської області, вул. Київська, №41, які згідно рішенню Балаклійського районного суду Харківської області від 29.01.2014 року мала до моменту смерті їх матір ОСОБА_3, померла 18.10.2016 року.

В обґрунтування позову посилались на те, що позивачі є синами ОСОБА_3 і ОСОБА_4, 18.10.2016 року їх мама померла.

На день своєї смерті мама ОСОБА_3 була зареєстрована і проживала в житловому будинку, який розташований в м. Балаклія, Харківської області, вул. Київська, будинок №41. Позивач ОСОБА_2 також був зареєстрований за вказаною адресою разом зі своєю матірю. На випадок смерті їхня мама заповіт не залишала, тому 24.01.2017 року вони, як спадкоємці першої черги за законом, звернулися до Балаклійського державного нотаріуса ОСОБА_5 з заявою, в якій повідомили про те, що приймаємо спадкове майно після смерті матері.

Після спливу шестимісячного строку з моменту смерті матері, при зборі відповідних документів для нотаріуса з'ясувалося, що на момент її смерті право власності на житловий будинок, в якому вона проживала, за матірю дооформлено не було.

З вказаної причини нотаріус оформити за ними право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 на спірний житловий будинок відмовилася, оскільки на цей будинок відсутній правовстановлюючий документ

Тому вони вимушені звертатися до суду із цим позовом

Позивачі у судове засідання не з`явилися, надали заяви, в яких підтримали позов у повному обсязі та просили його задовольнити, просили справу розглянути за їх відсутності..

Представник відповідача надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути справу без його участі.

Частини 1, 4 статті 206 ЦПК України визначають, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, є синами ОСОБА_3 і ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвами про народження серії I-ВЛ №356520, виданим 15.12.1973 року Районним бюро ЗАГС м. Балаклія Харківської області, і серії ІІ-ВЛ №488532, виданим 31.10.1980 року Районним відділом ЗАГС м. Балаклія, Харківської області. /а.с.9-10/

18.10.2016 року їх мама, ОСОБА_3, померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №564530, виданим 19.10.2016 року Балаклійським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області./а.с.11/

На день своєї смерті ОСОБА_3 була зареєстрована і проживала в житловому будинку, який розташований в м. Балаклія, Харківської області, вул. Київська, будинок №41, що підтверджується записами в Домовій книзі будинковолодіння. Позивач ОСОБА_2 також був зареєстрований за вказаною адресою разом зі своєю матірю, про що свідчить відмітка в паспорті МК 684854 та записи в Домовій книзі будонковолодіння. (а.с.12, 7)

На випадок смерті мати заповіт не залишала, тому 24.01.2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як сини померлої ОСОБА_3 і спадкоємці першої черги за законом, звернулися до Балаклійського державного нотаріуса ОСОБА_5 з заявою, в якій повідомили про те, що приймаємо спадкове майно після смерті матері, і ця заява належним чином була зареєстрована в Спадковому реєстрі, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №46512573 від 24.01.2017 року та листом від нотаріуса вих.. №1274/02-14 від 10.10.2017 року. (а.с.13)

Після спливу шестимісячного строку з моменту смерті матері ОСОБА_3, при зборі відповідних документів для нотаріуса з'ясувалося, що на момент її смерті право власності на житловий будинок, в якому вона проживала, за матірю дооформлено не було.

А саме, згідно Дозволу на проведення робіт по індивідуальному житлобудівництву від Балаклійського районного архітектора від 05.07.1978 року, ще їх батько (чоловік їх матері) ОСОБА_4 отримав дозвіл на перебудову старого житлового будинку по типовому проекту №185-16-13 по вул.. Київська, №41 в м. Балаклія, Харківської області. Цей Дозвіл було надано на підставі рішення Виконавчого комітету Балаклійської міської ради №14 від 05.07.1978 року.

Також 16.06.1978 року був складений План забудови земельної ділянки за вказаною вище адресою.

Таким чином, вищевказаним рішенням Виконавчого комітету Балаклійської міської ради та іншими вказаними вище дозвільними документами, їх батько ОСОБА_4 отримав всі права та обовязки забудовника на новий житловий будинок №41 по вул. Київська в м. Балаклія, Харківської області.

Після цього їх батьки знесли старий будинок та за власний кошт збудували новий житловий будинок за вказаною вище адресою, будівництво якого завершили в 1983 році, що підтверджується інформацією з технічного паспорта, виготовленого 21.11.2013 року Балаклійським БТІ.

Однак, з невідомої причини, їх батько до своєї смерті так і не зареєстрував своє право власності на вказаний вище новозбудований житловий будинок, а числився лише його забудовником.

Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 29.01.2014 року, цивільна справа №610/5074/13-ц, позов ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Балаклійської міської ради про переведення до неї прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька (її чоловіка) ОСОБА_4, померлого 19.07.2012 року був задоволений. Рішення набрало чинності 18.02.2014 року (а.с.24)

Але до моменту своєї смерті ОСОБА_3 із невідомої їм причини вказаний вище житловий будинок також як і їх батько так і не ввела в експлуатацію у встановленому законом порядку, і правовстановлюючий документ на цей будинок на своє імя не отримала.

Відсутність реєстрації права власності на спірне домоволодіння за померлою мамою ОСОБА_3 і подальшої можливості проведення такої реєстрації права власності підтверджується Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень №39868505, винесеним 26.02.2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_6

З вказаної причини нотаріус оформити за ними право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 на спірний житловий будинок відмовилася, оскільки на цей будинок відсутній правовстановлюючий документ, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 08.05.2018 року вих.. №623/02-31.

Згідно положень ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (тобто на момент смерті), і що не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося відповідно до закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Тому ми, як діти померлої ОСОБА_3, маємо право на спадкування за законом в першу чергу.

Причому вони мають право на спадкування не тільки на майно, яке належало померлій матері ОСОБА_3, а і на спадкування тих майнових прав, на реєстрацію яких вона мала право на день своєї смерті.

Тому, з урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обовязки забудовника, які мала на спірний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами ОСОБА_3 за рішенням Балаклійського районного суду від 29.01.2014 року, повинно бути визнано за позивачами.

Відповідно до ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, що діє на теперішній час, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Враховуючи викладене, в даний час немає ніяких перешкод в оформленні права власності на спірний житловий будинок в порядку спадкування за законом. Проте, з урахуванням тієї обставини, що ОСОБА_3, яка вважається забудовником, померла, позивачі не можуть як спадкоємці за законом ввести будинок в експлуатацію і отримати правовстановлюючий документ на ім'я померлої матері з подальшим оформленням спадщини в нотаріальному порядку.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право а спадщину на нерухоме майно.

Із змісту ч. 5 ст. 1268 ЦК України слідує, що спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у правах про спадкування» від 30 травня 2008 року за №7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Таким чином, враховуючи викладене вище, те, що відповідач визнав позов та таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову, та приходить до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, і ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, всі права і обов'язки забудовника в порядку спадкування за законом відносно житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в м. Балаклія, Харківської області, вул. Київська, №41, які згідно рішенню Балаклійського районного суду Харківської області від 29.01.2014 року мала до моменту смерті їхньої матір ОСОБА_3, померла 18.10.2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_1, 24.11.1973р.н., який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5.,

Позивач: ОСОБА_2, 17.09.1980р.н., який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6

Відповідач: Балаклійська міська рада Харківської області, місцезнаходження: 64200, Харківська область м. Балаклія вул. Центральна б.16, .

Суддя: