Постанова

Іменем України

01 березня 2018 року

м. Київ

справа № 394/631/15-ц

провадження № 61-3938св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

Штелик С.П. (суддя-доповідач),ВисоцькоїВ.С., Мартєва С.Ю.

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом селянського (фермерського) господарства «Гордієнка Анатолія Анатолійовича» до ОСОБА_4, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа - Державна реєстраційна служба Новоархангельського районного управління юстиції, про визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним наказу та скасування державної реєстрації речового права за касаційною скаргою ОСОБА_4 на ухвалу апеляційного суду Кіровоградської області від 09 листопада 2016 року,

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до пункту 4 частини першої розділу XIII Перехідних положень ЦПК України у редакції Закону України № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» передбачено, що касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У червні 2015 року селянське (фермерське) господарство «Гордієнка Анатолія Анатолійовича» (далі - СФГ «Гордієнка Анатолія Анатолійовича») звернулося до суду із позовом до ОСОБА_4, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним наказу та скасування державної реєстрації речового права.

Позов мотивовано тим, що рішенням господарського суду Кіровоградської області від 14 квітня 2015 року задоволено позов СФГ «Гордієнко Анатолія Анатолійовича» до Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди від 09 липня 2009 року, укладеного між СФГ «Гордієнка Анатолія Анатолійовича» та Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області, земельної ділянки площею 40,54 га ріллі, розташованої на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району. Розпочавши сільськогосподарські роботи на цій земельній ділянці СФГ «Гордієнка Анатолія Анатолійовича» стало відомо, що вказана земельна ділянка передана ОСОБА_4 на підставі договору оренди від 16 квітня 2015 року для ведення фермерського господарства. Згідно акта визначення меж земельної ділянки вбачається, що одній і тій самій земельній ділянці присвоєно два кадастрових номери. Спірний договір оренди укладено на підставі наказу Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області без номера та дати, яким ОСОБА_4 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства.

Посилаючись на вказані обставини, СФГ «Гордієнка Анатолія Анатолійовича»просило визнати недійсним договір оренди землі від 16 квітня 2015 року, укладений між ОСОБА_4 та Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області, визнати недійсним наказ Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_4, скасувати державну реєстрацію речового права на підставі договору оренди землі від 16 квітня 2015 року, укладеного між ОСОБА_4 та Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області.

Рішенням Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року позов селянського (фермерського) господарства «Гордієнка Анатолія Анатолійовича» задоволено.

Визнано недійсним наказ Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області без номера та дати «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок в оренду», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на 49 років ОСОБА_4 для ведення фермерського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності із земель запасу загальною площею 40,5398 га, що знаходиться на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від 16 квітня 2015 року, який укладений між Головним управлінням Держземагенства у Кіровоградській області від імені якого діяв відділ Держземагенства в Новоархангельському районі Кіровоградської області та ОСОБА_4, відповідно до якого в оренду передано земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 загальною площею 40,5398 га ріллі, що розташована на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, строком на 49 років.

Скасовано рішення Реєстраційної служби Новоархангельського районного управління юстиції Кіровоградської області та запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер 36370500 від 16 квітня 2015 року, номер запису 9392236, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 36, про державну реєстрацію права оренди ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 40,5398 га, в тому числі 40,5398 га ріллі (кадастровий номер НОМЕР_1), яка знаходиться на території Тернівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 30 березня 2016 року зупинено апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року до набрання законної сили рішення Господарського суду Кіровоградської області від 14 квітня 2015 року.

Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 08 серпня 2016 року відновлено провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року.

Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 21 вересня 2016 року зупинено апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року до розгляду касаційної скарги на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 07 червня 2016 року.

Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 02 листопада 2016 року відновлено провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року.

Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 09 листопада 2016 року зупинено апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року до набрання законної сили рішення Господарського суду Кіровоградської області у господарській справі за позовом СФГ «Гордієнко Анатолія Анатолійовича» до Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди землі від 09 липня 2009 року.

Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2017 року відновлено провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року.

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2017 року скасовано рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року та ухвалено нове про відмову у позові.

У касаційній скарзі, поданій у листопаді 2016 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ОСОБА_4 просить скасувати ухвалу апеляційного суду Кіровоградської області від 09 листопада 2016 року, посилаючись на порушення судом норм процесуального права.

Підстави касаційного оскарження зазначеної ухвали обґрунтовано тим, що апеляційний суд не вказав, у чому полягає передбачена законом неможливість розгляду зазначеної справи до розгляду іншої справи господарським судом. Крім того, зупинення провадження призводить до затягування розгляду справи.

24 січня 2018 року справу передано до Верховного Суду.

Згідно частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Касаційна скарга не підлягає задоволенню.

Судами встановлено, що у червні 2015 року СФГ «Гордієнко Анатолія Анатолійовича» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_4, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним наказу та скасування державної реєстрації речового права.

Рішенням Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року позов задоволено.

У березні 2016 року ОСОБА_4 подав апеляційну скаргу на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року.

У листопаді 2016 року до апеляційного суду надійшло письмове клопотання представника позивача про зупинення апеляційного провадження у справі до набрання законної сили рішення Господарського суду Кіровоградської області у справі за позовом СФГ «Гордієнко Анатолія Анатолійовича» до Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області про визнання поновленим договору оренди землі від 09 липня 2009 року.

Пунктом четвертим частини першої статті 201 ЦПК України у редакції Кодексу, чинній на час постановлення ухвали, визначено, що суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, яка розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Постановляючи ухвалу про зупинення провадження, апеляційний суд правильно виходив з того, що розгляд справи про поновлення договору оренди з попереднім орендарем СФГ «Гордієнко Анатолія Анатолійовича» унеможливлює розгляд справи за апеляційною скаргою на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року, оскільки підставою позову про визнання недійсним договору оренди, який укладено з ОСОБА_4, є поновлення договору оренди від 09 липня 2009 року.

Доводи касаційної скарги висновків апеляційного суду не спростовують. Крім того, з матеріалів справи вбачається, що ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 29 червня 2017 року відновлено провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області від 05 лютого 2016 року, розглянуто його скаргу по суті та задоволено частково, скасовано вищезазначене рішення суду першої інстанції та ухвалено нове про відмову СФГ «Гордієнко Анатолія Анатолійовича» у задоволені позову.

Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

З урахуванням викладеного та керуючись статтями 401, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу ОСОБА_4залишити без задоволення.

Ухвалу апеляційного суду Кіровоградської області від 09 листопада 2016 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Судді: С. П. Штелик

В. С. Висоцька

С. Ю. Мартєв