Справа № 141/1217/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2018 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Слісарчука О.М.

за участю секретаря судового засідання Ставничого С.А.

представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Оратів цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9 господарства "Яблунове-М" про стягнення заборгованості по орендній платі за договорами оренди земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_9 господарства "Яблунове-М" про стягнення заборгованості по орендній платі за договорами оренди земельних ділянок. Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 уклали з фермерським господарством «Яблунове-М» с. Яблуновиця Оратівського району Вінницької області договори про оренду землі. Свої обовязки позивачі за договором виконали повністю, проте відповідач ухиляється від їх виконання в частині виплати орендної плати, порушуючи права та інтереси позивачів на її отримання.

Так, 29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 14-Я між ОСОБА_6 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20772965 (далі договір № 14-Я), цього ж дня передана за актом приймання передачі земельна ділянка.

15 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 22-Я між ОСОБА_8 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20775303 (далі - договір № 22-Я) цього ж дня передана за актом приймання передачі земельна ділянка.

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 17-Я між ОСОБА_7 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 207733693 (далі - договір № 17-Я) цього ж дня передана за актом приймання передачі земельна ділянка.

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 24-Я між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20774055 (далі договір № 24-Я) цього ж дня передана за актом приймання передачі земельна ділянка.

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 2-Я між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20773378 (далі договір № 2-Я) цього ж дня земельна ділянка передана за актом приймання передачі.

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 40-Я між ОСОБА_5 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20773161 (далі договір № 40-Я) цього ж дня земельна ділянка передана за актом приймання передачі.

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 94-Я між ОСОБА_4 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20772658 (далі договір № 94-Я) цього ж дня земельна ділянка передана за актом приймання передачі.

Відповідно до ухвал Оратівського районного суду від 28.09.2017 року у справі № 141/144/16-ц та у справі № 141/155/16-ц (надалі - ухвали суду від 28.09.2017 ) про визнання правочинів недійсними затверджено мирові угоди від 10.08.2017 року відповідно до яких договори №№14-Я,22-Я,17-Я,24-Я,2-Я,40-Я,94-Я припинено з 10 серпня 2017 року, що означає те, що в державний реєстр вносяться дані про припинення (розірвання) вказаних договорів з 10 серпня 2017 року; фермерське господарство «Яблунове-М» звільняє з 10 серпня 2017 року земельні ділянки, які є предметом вищевказаних договорів та не чинить жодних дій, які б зашкодили позивачам ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_11П., ОСОБА_4 вільно розпоряджатись власними земельними ділянками з 10 серпня 2017 року.

Відповідно до ухвал суду від 28.09.2017 року після підписання (укладення) мирової угоди кожна із сторін претензій до іншої не має ні на даний час ні в майбутньому, позову до суду з підстав зазначених у позові по справі подавати не будуть.

За період використання земельних ділянок на умовах оренди відповідач не сплатив орендну плату позивачам, стягнення плати за оренду землі не було предметом розгляду у суді і предметом позову і на сьогоднішній день відповідач в односторонньому порядку відмовляється її сплачувати.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з умовами договорів оренди землі №№14-Я,22-Я,17-Я,24-Я,2-Я.40-Я,94-Я орендна плати сплачується Орендарем один раз у рік в розмірі 3 % від нормативної готової оцінки.

Статтею 289 ПК України передбачено порядок індексації нормативної грошової ціпки землі, яка застосовується для визначення розміру орендної плати. Проіндексована нормативна грошова оцінка землі у 2016-2017 роках становить 112 292, 12 грн.

Пунктом 4.і. договору № 14-Я за користування земельною ділянкою була встановлена орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, що становить 2807,28 грн. за 2014 рік , та 3368,76 гри. за 2015 та 3368,76 грн. за 2016 роки.

Згідно з пунктом 4.5 договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю ОСОБА_6. щорічно, не пізніше 31 грудня.

Проте орендна плата за 2014-2016 роки позивачу ОСОБА_6 не виплачена, загальний ' розмір становить 9544,8 грн.

Відповідно до н. 4.1 Договору № 22-Я за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, що становить 2807,28 грн. за 2014 рік . та 3368,76 грн. за 2015 та 3368, 76 грн. за 2016 роки.

Згідно з пунктом 4.5 договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю ОСОБА_8, щорічно, не пізніше 31 грудня .

Проте орендна плата за 2014-2016 роки позивачу ОСОБА_8 не виплачена, загальний її розмір становить 9544,8 грн.

Відповідно до п.4.1 Договору № 17-Я за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, що становить 2807,28 гри. за 2014 рік , та 3368,76 грн. за 2015 та 3368,76 гри за 2016 роки.

Згідно з пунктом договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю ОСОБА_7, щорічно, не пізніше 31 грудня.

Проте орендна плата за 2014-2016 роки позивачу ОСОБА_7 не виплачена, загальний її розмір становить 9544,8 грн.

Відповідно до п. 4.1. Договору № 2-Я за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, що становить 2807,28 грн. за 2014 рік , та 3368,76 грн. за 2015 та 3368,76 грн. за 2016 роки.

Згідно з пунктом 4.5.договору орендна плата мас сплачуватись орендарем орендодавцю ОСОБА_3 щорічно, не пізніше 31 грудня.

Проте орендна плата за 2014-2016 роки позивачу ОСОБА_3 не виплачена, загальний її розмір становить 9544,8 грн.

Крім того, відповідно до п. 4.1. Договору № 24-Я за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, що становить 2 807, 28 грн. за 2014 рік , та 3368, 76 грн. за 2015 та 3368, 76 грн. за 2016 роки.

Згідно з пунктом 4.5 Договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю ОСОБА_12 щорічно, не пізніше 31 грудня.

Проте орендна плата за 2014-2016 роки позивачу ОСОБА_3 не виплачена. її розмір становить 9544,8 грн.

Загальний борг за договорами №2-Я та № 24-Я становить 19089,6 грн.

Відповідно до п. 4.1. Договору № 9.4-Я за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, що становить 2807,28 гри. за 2014 рік , та 3368,76 грн. за 2015 та 3368,76 грн. за 2016 роки.

Згідно з пунктом 4.5. Договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю ОСОБА_4 щорічно, не пізніше 31 грудня року

Проте, орендна плата за 2014.2015,2016,2017 роки позивачу ОСОБА_13 не виплачена, загальний її розмір становить 9544, 8 грн.

Відповідно до п.4.1. Договору № 40-Я за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки, що становить 2807,28 грн. за 2014 рік , та 3368,76 грн. за 2015 та 3368,76 грн. за 2016 роки.

Згідно з пунктом договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю ОСОБА_5 щорічно, не пізніше 31 грудня .

Проте, орендна плата за 2014-2017 роки позивачу ОСОБА_5 не виплачена, загальний її розмір становить 9544,8 грн.

Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до пункту «в» частини першої статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані: ...своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно із статтею 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець мас право вимагати від орендаря: ... своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.3 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» у разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

Відповідно до ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі па підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Таким чином закінчення строку дії договору означає, що між його сторонами у майбутньому не будуть виникати взаємні права та обов'язки, ідо випливали із цього договору. Але ті зобов'язання, які вже існують на момент закінчення строку дії договору, будуть існувати і після його закінчення доти, доки вони не будуть припинені на підставах, встановлених договором або законом.

Просять позов задоволити та стягнути з фермерського господарства «Яблунове-М» с. Яблуновиця Оратівський район Вінницька область грошові кошти за користування земельною ділянкою за договором оренди землі на користь: ОСОБА_6, податковий номер НОМЕР_1, у розмірі 9544,8 гривень та сплачений судовий збір; ОСОБА_8 податковий номер НОМЕР_2, у розмірі 9544,8 гривень та сплачений судовий збір; ОСОБА_7 податковий номер НОМЕР_3, у розмірі 9544,8 гривень та сплачений судовий збір; ОСОБА_14 податковий номер НОМЕР_4 розмірі 19089,6 гривень та сплачений судовий збір; ОСОБА_4 податковий номер НОМЕР_5 у розмірі 9544,8 гривень та сплачений судовий збір; ОСОБА_5 податковий номер НОМЕР_6, у розмірі 9544,8 гривень та сплачений судовий збір.

Представники позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Просять позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_9 господарства "Яблунове-М", будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. В матеріалах справи наявна заява від 27.03.2018 року згідно якої представник відповідача ОСОБА_15 просить справу розглядати у відсутності відповідача, позовні вимоги не визнає. Із наданих суду заперечень вбачається, що відповідач проти позовних вимог заперечує повністю, в позові просить відмовити з наступних підстав. У своїй позовній заяві позивачі зазначають, що вони уклали з фермерським господарством «Яблунове-М» с. Яблуновиця Оратівського району Вінницької області договори про оренду землі. Свої обовязки за договором вони вважають, що виконали повністю, проте відповідач ухиляється від їх виконання в частині виплати орендної плати, порушуючи права та інтереси позивачів на її отримання.

Зокрема у заяві позивачі зазначають наступне , що 29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 14-Я між ОСОБА_6 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20772965 (далі - договір № 14-Я), цього ж дня передана за актом приймання - передачі земельна ділянка;

15 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 22-Я між ОСОБА_8 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20775303 (далі - договір № 22-Я) цього ж дня передана за актом приймання - передачі земельна ділянка;

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 17-Я між ОСОБА_7 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 207733693 (далі - договір № 17-Я) цього ж дня передана за актом приймання - передачі земельна ділянка;

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 24-Я між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20774055 (далі - договір № 24-Я) цього ж дня передана за актом приймання - передачі земельна ділянка;

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 2-Я між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20773378 (далі - договір № 2-Я) цього ж дня земельна ділянка передана за актом приймання - передачі;

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 40-Я між ОСОБА_5 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20773161 (далі - договір № 40-Я) цього ж дня земельна ділянка передана за актом приймання - передачі;

29 серпня 2014 року укладено договір оренди землі № 94-Я між ОСОБА_4 та фермерським господарством «Яблунове-М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20772658 (далі - договір № 94-Я) цього ж дня земельна ділянка передана за актом приймання - передачі;

Вказані факти про укладення договорів ФГ «Яблуневе-М» не оспорює. Так, само не оспорюється існування ухвал Оратівського районного суду, а від 28.09.2017 року у справі № 141/144/16-ц та у справі № 141/155/16-ц (надалі - ухвали суду від 28.09.2017 ) про визнання правочинів недійсними затверджено мирові угоди від 10.08.2017 року відповідно до яких договори №№14-Я,22-Я,17-Я,24-Я,2-Я,40-Я,94-Я припинено з 10 серпня 2017 року, що означає те, що в державний реєстр вносяться дані про припинення (розірвання) вказаних договорів з 10 серпня 2017 року; фермерське господарство «Яблунове-М» звільняє з 10 серпня 2017 року земельні ділянки, які є предметом вищевказаних договорів та не чинить жодних дій, які б зашкодили позивачам ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 - вільно розпоряджатись власними земельними ділянками з 10 серпня 2017 року. Як вбачається із затверджених судом мирових угод у сторін відсутній претензії щодо вказаних договорів, які були предметами позову, і сторони не будуть звертатись до суду з предмету позову. Таким чином у позивачів відсутні правові підстави для звернення з позовом до суду.

Крім того, необхідно врахувати що позивачі отримували, не дивлячись на затвердженні судом мирові угоди грошові кошти за оренду земельних ділянок. Так, відповідно до списків пайщиків ФГ «Яблуневе -М» ОСОБА_3 за 2016 рік отримав орендної плати у вигляді пшениці на суму 2000 грн., ячменю на суму 1000 грн.,кукурудзи на суму 1400 грн., цукру 200 кг (копії відомості додається ), ОСОБА_5 у серпні 2016 року отримала кукурудзи на суму 700 грн., ячменю на суму 500 грн., пшениці на суму 1000 грн., цукру 100 кг., ОСОБА_6 у вересні 2016 року отримала пшениці на суму 1000 грн., ячменю на суму 500 грн.,кукурудзи на суму 500 грн., цукру - 100 кг., аналогічні кошти та товар отримала і позивач ОСОБА_7, ОСОБА_4 отримала у серпні 2016 року отримала кукурудзи на суму 700 грн., ячменю на суму 500 грн., пшениці на суму 1000 грн., цукру 100 кг.

Крім того, позивачі в односторонньому порядку відмовились від отримання плати за землю, хоча відповідач своїми листами їм про це нагадував, що підтверджується листом від 26.08.2015 року, списком поштових відправлень. На підставі викладеного вважає, що спір відсутній, тому позов не підлягає задоволенню.

Суд, вислухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Згідно договором оренди землі № 14-Я від 29 серпня 2014 року, зареєстрованим 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20772965, укладеного між фермерським господарством «Яблунове-М» та ОСОБА_6 предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Яблуновицької сільської ради Оратівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 2,7814 га, у тому числі рілля 2,7814 га, кадастровий номер :02:003:0020. Нормативна грошова оцінка 93576грн. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у строки з 15 серпня по 31 грудня кожного наступного року.

Згідно договором оренди землі № 22-Я від 15 серпня 2014 року, зареєстрованим 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 36475916, укладеного між фермерським господарством «Яблунове-М» та ОСОБА_8 предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Яблуновицької сільської ради Оратівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 2,9395 га, у тому числі рілля 2,9395 га, кадастровий номер :02:004:0075. Нормативна грошова оцінка 93576грн. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у строки з 15 серпня по 31 грудня кожного наступного року.

Згідно договором оренди землі № 17-Я від 29 серпня 2014 року, зареєстрованим 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 36471226, укладеного між фермерським господарством «Яблунове-М» та ОСОБА_7 предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Яблуновицької сільської ради Оратівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 2,9089 га, у тому числі рілля 2,9089 га, кадастровий номер :02:003:0011. Нормативна грошова оцінка 93576 грн. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у строки з 15 серпня по 31 грудня кожного наступного року.

Згідно договором оренди землі №2-Я від 29 серпня 2014 року, зареєстрованим 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 36471226, укладеного між фермерським господарством «Яблунове-М» та ОСОБА_14 предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Яблуновицької сільської ради Оратівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 2,9090 га, у тому числі рілля 2,9090 га, кадастровий номер :02:003:0085. Нормативна грошова оцінка 93576 грн. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у строки з 15 серпня по 31 грудня кожного наступного року.

Згідно договором оренди землі №24-Я від 29 серпня 2014 року, зареєстрованим 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 36472614, укладеного між фермерським господарством «Яблунове-М» та ОСОБА_14 предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Яблуновицької сільської ради Оратівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 2,6347 га, у тому числі рілля 2,6347 га, кадастровий номер :02:002:0052. Нормативна грошова оцінка 93576 грн. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у строки з 15 серпня по 31 грудня кожного наступного року.

Згідно договором оренди землі №94-Я від 29 серпня 2014 року, зареєстрованим 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 36470166, укладеного між фермерським господарством «Яблунове-М» та ОСОБА_4 предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Яблуновицької сільської ради Оратівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 2,9091 га, у тому числі рілля 2,9091 га, кадастровий номер :02:003:0097. Нормативна грошова оцінка 93576 грн. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у строки з 15 серпня по 31 грудня кожного наступного року.

Згідно договором оренди землі №40-Я від 29 серпня 2014 року, зареєстрованим 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 36470873, укладеного між фермерським господарством «Яблунове-М» та ОСОБА_5 предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Яблуновицької сільської ради Оратівського району Вінницької області за межами населеного пункту. Об'єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 2,9079 га, у тому числі рілля 2,9079 га, кадастровий номер :02:004:0068. Нормативна грошова оцінка 93576 грн. Договір укладено строком на 10 (десять) років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у строки з 15 серпня по 31 грудня кожного наступного року.

Згідно ухвали Оратівського районного суду Вінницької області від 28.09.2017 року у цивільній справі № 141/155/16-ц за позовом ОСОБА_14, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до фермерського господарства "Яблунове-М", треті особи на стороні відповідача: фермерське господарство "Надія-МВ", реєстраційна служба Вінницького районного управління юстиції про визнання правочинів недійсними, затверджено мирову угоду від 10.08.2017 року, на таких умовах:

1. Договір оренди землі №2-Я від 29.08.2014 року, укладений між ОСОБА_14 та фермерським господарством "Яблунове-М", речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20773378 припиняє свою дію з 10 серпня 2017 року.

2. Договір оренди землі №24-Я від 29.08.2014 року, укладений між ОСОБА_14 та фермерським господарством "Яблунове-М", речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20774055 припиняє свою дію з 10 серпня 2017 року.

3. Договір оренди землі №94-Я від 29.08.2014 року, укладений між ОСОБА_4 та фермерським господарством "Яблунове-М", речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20772658 припиняє свою дію з 10 серпня 2017 року.

4. Договір оренди землі №40-Я від 29.08.2014 року, укладений між ОСОБА_5 та фермерським господарством "Яблунове-М"", речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20773161 припиняє свою дію з 10 серпня 2017 року.

5. Сторони домовились, що припинення договору з 10 серпня 2017 року означає наступне: в державний реєстр вносяться дані про припинення (розірвання) вказаних договорів з 10 серпня 2017 року; фермерське господарство «Яблунове-М» звільняє з 10 серпня 2017 року земельні ділянки, які є предметом вищевказаних договорів та не чинить жодних дій, які б зашкодили позивачам ОСОБА_3, ОСОБА_16, ОСОБА_4 вільно розпоряджатись власними земельними ділянками з 10 серпня 2017.

6. Судові витрати у справі понесені позивачами ОСОБА_3, ОСОБА_16, ОСОБА_4 покладаються на позивачів та залишаються без відшкодування.

7. Після підписання (укладення) мирової угоди кожна із сторін претензій до іншої не має ні на даний час ні в майбутньому, позову до суду з підстав зазначених у позові по справі подавати не будуть.

Провадження у справі закрито у звязку з укладенням сторонами мирової угоди та визнанням її судом.

Згідно ухвали Оратівського районного суду Вінницької області від 28.09.2017 року у цивільній справі № 141/144/16-ц за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9 господарства "Яблунове-М", треті особи на стороні відповідача: Фермерське господарство "Надія-МВ", Реєстраційна служба Вінницького районного управління юстиції про визнання правочинів недійсними, затверджено мирову угоду від 10.08.2017 року, на таких умовах:

1. Договір оренди землі № 14-Я від 29 серпня 2014 року, укладений між ОСОБА_6 та фермерським господарством «Яблунове- М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20772965 припиняє свою дію з 10 серпня 2017 року.

2. Договір оренди землі № 22-Я від 15 серпня 2014 року, укладений між ОСОБА_8 та фермерським господарством «Яблунове- М», речове право за яким зареєстроване 20.04,2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 20775303 припиняє свою дію з 10 серпня 2017 року.

3. Договір оренди землі № 17-Я від 29 серпня 2014 року, укладений між ОСОБА_7 та фермерським господарством «Яблунове- М», речове право за яким зареєстроване 20.04.2015 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції, індексний номер 207733693 припиняє свою дію з 10 серпня 2017 року.

4. Сторони домовились, що припинення договору з 10 серпня 2017 року означає наступне: в державний реєстр вносяться дані про припинення (розірвання) вказаних договорів з 10 серпня 2017 року; фермерське господарство «Яблунове-М» звільняє з 10 серпня 2017 року земельні ділянки, які є предметом вищевказаних договорів та не чинить жодних дій, які б зашкодили позивачам ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 вільно розпоряджатись власними земельними ділянками з 10 серпня 2017.

5. Судові витрати у справі понесені позивачами ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 покладаються на позивачів та залишаються без відшкодування.

6. Після підписання (укладення) мирової угоди кожна із сторін претензій до іншої не має ні на даний час ні в майбутньому, позову до суду з підстав зазначених у позові по справі подавати не будуть.

Провадження у справі закрито у звязку з укладенням сторонами мирової угоди та визнанням її судом.

Зокрема пунктом 7 ухвали Оратівського районного суду Вінницької області від 28.09.2017 року у цивільній справі № 141/155/16-ц та пунктом 6 ухвали Оратівського районного суду Вінницької області від 28.09.2017 року у цивільній справі № 141/144/16-ц визначено, що після підписання (укладення) мирової угоди кожна із сторін претензій до іншої не має ні на даний час ні в майбутньому, позову до суду з підстав зазначених у позові по справі подавати не будуть.

Таким чином, судом встановлено, між вказаними позивачами ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та фермерським господарством "Яблунове-М" існував правочин з приводу оренди земельних ділянок, однак при укладені мирової угоди сторони дійшли згоди щодо всіх умов даного зобовязання та погодились на те, що претензій не мають ні на даний час ні в майбутньому, тому звернення до суду з вказаним позовом є безпідставним.

Крім цього, позивачі обґрунтовують позов тим, що згідно з умовами договорів оренди землі №№14-Я, 22-Я, 17-Я, 24-Я, 2-Я, 40-Я, 94-Я орендна плати сплачується Орендарем один раз у рік в розмірі 3 % від нормативної готової оцінки. За 2014-2016 роки відповідач фермерське господарство "Яблунове-М" не сплатило орендної плати за користування земельними ділянками за договорами оренди землі ОСОБА_6 у розмірі 9544,8 гривень; ОСОБА_8 у розмірі 9544,8 гривень; ОСОБА_7 у розмірі 9544,8 гривень; ОСОБА_14 у розмірі 19089,6 гривень, ОСОБА_4 у розмірі 9544,8 гривень, ОСОБА_5 у розмірі 9544,8 гривень.

Однак, п. 4.2. договорів оренди визначено, що за заявою орендодавця орендна плата може бути внесена орендарем у натуральній або відробітковій формі. До договорів оренди земельних ділянок укладених між позивачами та відповідачем додатком №1 визначено форму орендної плати, зокрема натуральну та відробіткову. Вказані додатки підписані сторонами.

Зі списків пайщиків ФГ «Яблунове-М» 2016 вбачається, що в них наявні позивачі та стоять їх підписи у відомостях про отримання орендної плати.

Також, відповідачем надано листи-повідомлення №1 від 26.08.2015 року, №4 від 26.08.2015 року, №5 від 26.08.2015 року, №8 від 26.08.2015 року, №9 від 26.08.2015 року, №10 від 26.08.2015 року, №12 від 26.08.2015 року, згідно яких Фермерське господарство «Яблунове-М» повідомляє позивачів про необхідність зявлення до відповідача для отримання орендної плати. На підтвердження відправлення повідомлень додано список №175 згрупованих поштових відправлень листів від 26.08.2015 року.

Окрім цього, як вбачається з відомостей №27 від 31.01.2018 року з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_14 у 4 кварталі 2015 року отримав від ФГ «Яблунове-М» » кошти в сумі 7486,08 грн. за надання майна в лізинг; у 4 кварталі 2016 року отримав від ФГ «Яблунове-М» » кошти в сумі 8983,22 грн. за надання майна в лізинг.

Як вбачається з відомостей №30 від 31.01.2018 року з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_5 у 4 кварталі 2015 року отримала від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 3743,04 грн. за надання майна в лізинг; у 4 кварталі 2016 року отримав від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 4491,64 грн. за надання майна в лізинг.

Як вбачається з відомостей №29 від 31.01.2018 року з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_6 у 4 кварталі 2015 року отримала від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 3743,04 грн. за надання майна в лізинг; у 4 кварталі 2016 року отримав від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 4491,64 грн. за надання майна в лізинг.

Як вбачається з відомостей №31 від 31.01.2018 року з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_4 у 4 кварталі 2015 року отримала від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 3743,04 грн. за надання майна в лізинг; у 4 кварталі 2016 року отримав від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 4491,64 грн. за надання майна в лізинг.

Як вбачається з відомостей №28 від 31.01.2018 року з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_8 у 4 кварталі 2015 року отримала від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 3743,04 грн. за надання майна в лізинг; у 4 кварталі 2016 року отримав від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 4491,64 грн. за надання майна в лізинг.

Як вбачається з відомостей №32 від 31.01.2018 року з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів ОСОБА_7 у 4 кварталі 2015 року отримала від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 3743,04 грн. за надання майна в лізинг; у 4 кварталі 2016 року отримав від ФГ «Яблунове-М» кошти в сумі 8983,22 грн. за надання майна в лізинг.

Тобто, у 2015 році та у 2016 року позивачі отримували орендну плату від ОСОБА_9 господарства «Яблунове-М».

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Слід зазначити, що згідно ч. 1 та ч. 2 статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 12, 13, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях

Європейський суд з прав людини не раз висловлювався, що право на суд не є абсолютним, а судового розгляду потребують ті справи, в яких є «спір» про «право», реальний і серйозний, який може стосуватися як самого існування права, так і сфери його дії (справа ОСОБА_17 проти Швеції). Результат проваджень має бути значущим для відповідного права (наприклад, Ulyanov v. Ukraine (dec.) (Ул'янов проти України)).

Крім того, необхідно звернути увагу на те, що Європейський суд з прав людини в своїй практиці (рішення від 09.10.1979 року в справі Ейрі (пункт 24), рішення від 13.05.1980 року в справі Артіко проти Італії (пункт 35), рішення від 30.05.2013 року в справі ОСОБА_18 проти України (пункт 32) визначає, що Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод призначена для гарантування не теоретичних або примарних прав, а прав практичних та ефективних.

Таким чином, суд , оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, вважає, що позивачами не доведено обставин, що підтверджують заявлені вимоги, не надано належних та допустимих доказів для підтвердження своїх вимог, тому в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В зв'язку з відмовою в задоволенні позову, понесені позивачами витрати по сплаті судового збору слід залишити без відшкодування.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.7, 10, 76-82, 89, 133, 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9 господарства "Яблунове-М" про стягнення заборгованості по орендній платі за договорами оренди земельних ділянок відмовити.

Судові витрати залишити без відшкодування.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Оратівський районний суд Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлено о 15 год. 40 хв. 22.06.2018 року.

СУДДЯ О.М. Слісарчук