П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2018 року м. Київ

Справа №367/8758/16-ц

Резолютивна частина постанови оголошена 28 листопада 2018 року

Повний текст постанови складено 30 листопада 2018 року

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Стрижеуса А.М.,

суддів: Поливач Л.Д., Шкоріної О.І.

секретаря: Довгополої А.В.

сторони: позивач ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13

відповідачі Державне підприємство «Сетам», Головне територіальне управління юстиції у Київській області

треті особи Ірпінська міська рада, ОСОБА_15, Товариство з обмеженою відповідальністю «Вердикт Фінанс»

Справа №367/8758/16-ц
№ апеляційного провадження:22-ц-824/2902/2018
Головуючий у суді першої інстанції: Карабаза Н.Ф.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Стрижеус А.М.
розглянувши цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та їх представника - адвоката ОСОБА_18 на рішення Ірпінського міського суду Київської області, ухваленого суддею Карабаза Н.Ф. 21 травня 2018 року, повний текст рішення виготовлено 01 червня 2018 року в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 до Державне підприємство «Сетам», Головне територіальне управління юстиції у Київській області, треті особи Ірпінська міська рада, ОСОБА_15, Товариство з обмеженою відповідальністю «Вердикт Фінанс» про припинення порушення права власності шляхом заборони проведення прилюдних торгів, -

В С Т А Н О В И В:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 до ДП «СЕТАМ», Головне територіальне управління юстиції у Київській області, треті особи: Ірпінська міська рада, ОСОБА_15, ТОВ «Вердикт Фінанс» про припинення порушеного права власності шляхом заборони проведення прилюдних торгів.

В обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що, що в провадженні відділу примусового виконання рішень управління виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області перебуває виконавче провадження № 50561197 про стягнення з ОСОБА_15 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Фінанс» грошових коштів. При примусовому виконанні вказаного виконавчого провадження державним виконавцем було описано і накладено арешт на майно, зокрема: будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та здійснено запит до комунального підприємства Київської обласної ради «Північне бюро технічної інвентаризації» щодо надання копії технічних матеріалів архівної інвентаризаційної справи на вказаний об'єкт нерухомого майна. У відповідь на запит комунальне підприємство Київської обласної ради надало відповідь, що за вказаною адресою в наявності по АДРЕСА_1 є лише одна будівля - багатоквартирний житловий будинок літери «А». З огляду на відсутність, як такої саме «секції А», в основу складення звіту по незалежній оцінці вартості житлового будинку взято фактично будинок за адресою: АДРЕСА_1. 28 жовтня 2016 року відділом примусового виконання рішень управління виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області було направлено до Державного підприємства «СЕТАМ» заявку на реалізацію арештованого майна за адресою АДРЕСА_1. Державним підприємством «СЕТАМ» заявку опрацьовано та внесено до Системи електронних торгів, присвоєно номер лоту 180809, торги призначено на 08 грудня 2016 року. Рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради в 2007 році було надано дозвіл на будівництво будинку за адресою: Київська обл., АДРЕСА_1. За вказаною адресою будували два будинки, перший - це гр. ОСОБА_15 (секція А), та другий - ОСОБА_19 (секція Б). З метою впорядкування вуличних номерних знаків рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 09.12.2008 року за № 293/21 було внесено зміни до рішення № 105 від 27.11.2007 року яким житловому будинку (секції Б) в АДРЕСА_1 будівництво якого велось ОСОБА_19, присвоєно новий адресний номер: м. Ірпінь, вул. АДРЕСА_1 24 лютого 2009 року рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради за № 45/5 затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом двухсекційного житлового будинку секція «А» в. АДРЕСА_1, доручено КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» оформити та видати свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок на ім'я гр. ОСОБА_15. Таким чином, відносно ОСОБА_15 з'являється запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно, будинок за адресою АДРЕСА_1. Однак, рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 14.07.2009 року за №172/22 внесено зміни у рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради за № 45/5 від 24.02.2009 року про затвердження акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом двухсекційного житлового будинку секція «А» в. АДРЕСА_1, яким вказане рішення викладено в новій редакції, а саме: «затвердити акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом двухсекційного житлового будинку в АДРЕСА_1 та доручено КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» оформити та видати свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок на ім'я гр. ОСОБА_15». Видано нове свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 14.10.2009 р. Тобто, фактично КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» доручено видати нове свідоцтво на право власності на той же самий будинок, однак виключено слова «секція А». Якщо до цього будинок ОСОБА_15 іменувався за адресою АДРЕСА_1 секція «А» то з прийняттям таких змін юридично такий будинок став іменуватись вже без секції «А» а просто номер 48 без будь яких секцій. Аналогічно проведено зміни будинку секції «Б» належного гр. ОСОБА_19, замість секції «Б» по АДРЕСА_1 будинок іменовано як АДРЕСА_1 В подальшому, згідно рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 26.11.2009 року за № 278/53 у житловому будинку по АДРЕСА_1 належного ОСОБА_15 було виділено частини у такому житловому будинку в окремі об'єкти власності під облаштування квартир з 1 по 21 номери та три нежитлових приміщення за номерами 22, 23 та 24. Даним рішенням КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» доручено видати нові свідоцтва на такі окремі об'єкти власності на ім'я ОСОБА_15. Цілком аналогічно виділено і в окремі об'єкти власності належний ОСОБА_19 житловий будинок по АДРЕСА_1. Вважають, що виставлений Державним підприємством «СЕТАМ» на прилюдні торги житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 секція А що має бути належний ОСОБА_15 зовсім не є тим будинком яким є на сьогоднішній день будинок в АДРЕСА_1. Громадянин ОСОБА_15 не є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1. Співвласниками такого багатоквартирного будинку є позивачі, зокрема: ОСОБА_20 (квартира №9, частка власності - по 1/2 , підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 11.06.2010 р. який зареєстрований в реєстрі за № 482 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів №8639601 від 11.06.2010 р., номер правочину 3977009, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26622339 від 06.07.2010 р., реєстраційний номер 29638434); ОСОБА_3 (квартира № 9, частка власності - по 1/2, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 11.06.2010 р. який зареєстрований реєстрі за № 482 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є. витяг з Державного реєстру правочинів № 8639601 від 11.06.2010 р., номер правочину 3977009, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26800404 від 23.07.2010 р., реєстраційний номер 29638434); ОСОБА_4 (квартира №4, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 29.04.2010 р. який зареєстрований в реєстрі за №337 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів №8493506 від 29.04.2010 р., номер правочину 3919937, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26152596 від 18.05.2010 р., реєстраційний номер 29640258); ОСОБА_5 (квартира №11, підстава виникнення права власності: договір дарування квартири від 19.07.2013 р. який зареєстрований в реєстрі за №353 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_23, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 6528384 від 19.07.2013 р., номер запису про право власності 1735885, дата державної реєстрації 19.07.2013); ОСОБА_6 (квартира №10, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 25.08.2010 р. який зареєстрований в реєстрі за №783 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів №8921575 від 25.08.2010 р., номер правочину 4085803, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 27368273 від 20.09.2010 р., реєстраційний номер 29650636); ОСОБА_7 (квартира №3, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 30.11.2012 р. який зареєстрований в реєстрі за №1257 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів №12207581 від 30.11.2012 р., номер правочину 5344669, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 36496281 від 30.11.2012 р., реєстраційний номер 29640611); ОСОБА_8 (квартира № 7, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 21.12.2010 р. який зареєстрований в реєстрі за № 1297 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів № 9414792 від 21.12.2010 р., номер правочину 4269685, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 28683433 від 16.01.2011 р., реєстраційний номер 29648584); ОСОБА_9 (квартира №6, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 02.11.2010 р. який зареєстрований в реєстрі за №5142 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_24, Витяг з Державного реєстру правочинів № 9193710 від 02.11.2010 р., номер правочину 4188771, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 28153166 від 26.11.2010 р., реєстраційний номер 31920151); ОСОБА_10 (квартира №8, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 09.07.2010 р. який зареєстрований в реєстрі за №561 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26988605 від 11.08.2010 р., реєстраційний номер 29649485); ОСОБА_11 (квартира №15, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу квартири від 10.06.2010 р. який зареєстрований в реєстрі за №476 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів № 8638256 від 10.06.2010 р., номер правочину 3976608, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26823076 від 26.07.2010 р., реєстраційний номер 29639324); ОСОБА_12 (квартира №1, підстава виникнення права власності: договір дарування квартири від 18.05.2015 р. який зареєстрований в реєстрі за № 1181 приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_25, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 74036575 від 25.11.2016 р., номер запису про право власності 9701153, дата державної реєстрації 18.05.2015). Враховуючи ту обставину, що продаж житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, який згідно заявки на реалізацію майна від 28.10.2016 р. за № 7291, поданої Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області до Державного підприємства «СЕТАМ», може вплинути на права та обов'язки позивачів в частині володіння та розпорядження майном, що є їх особистою приватною власністю, просили припинити порушене право власності громадян будинку АДРЕСА_1, зокрема: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_26, ОСОБА_7, ОСОБА_27, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 шляхом заборони проведення прилюдних торгів щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Заочним рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 21 травня 2018 року в задоволенні позовних вимог - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду позивачами та їх представником - адвокатом ОСОБА_18 подано апеляційну скаргу, в якій вони просять рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким позовні вимоги задовольнити, посилаючись на те, що судом першої інстанції не були в повній мірі встановлені обставини, що мають значення для справи внаслідок неправильного дослідження та оцінки доказів.

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 13 липня 2018 року відкрито провадження у справі.

03 серпня 2018 року ухвалою Апеляційного суду Київської області справу призначено до судового розгляду.

Указом Президента України від 29 грудня 2017 року №452/2017 ліквідовано Апеляційний суд міста Києва та утворено Київський апеляційний суд в апеляційному окрузі, що включає Київську область та місто Київ, з місцезнаходженням у місті Києві.

Указом Президента України від 28 вересня 2018 року №297/2018 переведено суддів Апеляційного суду м. Києва на роботу на посадах суддів Київського апеляційного суду.

Відповідно до ч. 6 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», у разі ліквідації суду, що здійснює правосуддя на території відповідної адміністративно- територіальної одиниці (відповідних адміністративно-територіальних одиниць), та утворення нового суду, який забезпечує здійснення правосуддя на цій території, суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування в газеті «Голос України» повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду.

Початком роботи Київського апеляційного суду визначено 03 жовтня 2018 року.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2018 року справу прийнято до провадження цього суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивачів адвокат ОСОБА_28 підтримали доводи апеляційної скарги.

Представники ДП «Сетам», Головного територіального управління юстиції у Київській області, третіх осіб Ірпінська міська рада, ОСОБА_15, ТОВ «Вердикт Фінанс», в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином, а тому апеляційний суд в складі колегії суддів вважає можливим розглянути справу за їх відсутності у відповідності до вимог ч.2 ст.372 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Розглянувши справу в межах доводів та вимог апеляційної скарги, перевіривши обґрунтованість та законність оскаржуваного рішення в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що вона не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як убачається з матеріалів справи та встановлено судом, згідно договору купівлі продажу квартири від 11.06.2010 р. в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 є власником квартири № 9, частка власності - 1/2 , який зареєстрований в реєстрі за № 482 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., витяг з Державного реєстру правочинів №8639601 від 11.06.2010 р., номер правочину 3977009, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26622339 від 06.07.2010 р., реєстраційний номер 29638434.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 11.06.2010 р. ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 частка власності - 1/2, який зареєстрований в реєстрі за № 482 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є. витяг з Державного реєстру правочинів № 8639601 від 11.06.2010 р., номер правочину 3977009, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26800404 від 23.07.2010 р., реєстраційний номер 29638434.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 29.04.2010р. ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_2, який зареєстрований в реєстрі за №337 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., витяг з Державного реєстру правочинів №8493506 від 29.04.2010 р., номер правочину 3919937, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26152596 від 18.05.2010 р., реєстраційний номер 29640258.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 19.07.2013 р. ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_3 який зареєстрований в реєстрі за №353 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_23, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 6528384 від 19.07.2013 р., номер запису про право власності 1735885, дата державної реєстрації 19.07.2013 року.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 25.08.2010 р. ОСОБА_6 є власником квартири АДРЕСА_4, який зареєстрований в реєстрі за №783 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., витяг з Державного реєстру правочинів №8921575 від 25.08.2010 р., номер правочину 4085803, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 27368273 від 20.09.2010 р., реєстраційний номер 29650636.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 30.11.2012 р. ОСОБА_7 є власником квартири АДРЕСА_5, який зареєстрований в реєстрі за №1257 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., витяг з Державного реєстру правочинів №12207581 від 30.11.2012 р., номер правочину 5344669, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 36496281 від 30.11.2012 р., реєстраційний номер 29640611.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 21.12.2010 р. ОСОБА_8 є власником квартири АДРЕСА_6, який зареєстрований в реєстрі за № 1297 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів № 9414792 від 21.12.2010 р., номер правочину 4269685, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 28683433 від 16.01.2011 р., реєстраційний номер 29648584.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 02.11.2010 р. ОСОБА_9 є власником квартири АДРЕСА_7, який зареєстрований в реєстрі за №5142 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_24, Витяг з Державного реєстру правочинів № 9193710 від 02.11.2010 р., номер правочину 4188771, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 28153166 від 26.11.2010 р., реєстраційний номер 31920151.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 09.07.2010 р. ОСОБА_10 є власником квартири АДРЕСА_8, який зареєстрований в реєстрі за №561 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26988605 від 11.08.2010 р., реєстраційний номер 29649485.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від 10.06.2010 р. ОСОБА_11 є власником квартири АДРЕСА_9, який зареєстрований в реєстрі за №476 нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Остапенко Є.Є., Витяг з Державного реєстру правочинів № 8638256 від 10.06.2010 р., номер правочину 3976608, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 26823076 від 26.07.2010 р., реєстраційний номер 29639324.

Згідно договору купівлі - продажу квартири від18.05.2015 р. ОСОБА_12 є власником квартири АДРЕСА_10, який зареєстрований в реєстрі за № 1181 приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_25, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 74036575 від 25.11.2016 р., номер запису про право власності 9701153, дата державної реєстрації 18.05.2015 року.

Згідно заявки на реалізацію арештованого майна від 28.10.2016 року № 7291 відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області відкрито виконавче провадження за № ЄДРВП 50561197 з примусового виконання напису № 440 від 16.03.2016 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_30 про стягнення з ОСОБА_31, який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Підлипне, м. Конотоп, Сумської області та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_11; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, далі іменований боржник, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Фінанс» не виплачені в строк на підставі Кредитного договору № 2608/0507/77-008 від 25.05.2007 року грошові кошти у розмірі 384 595 доларів США 54 центи, що згідно курсу НБУ станом на 29.12.2015 року складає 9 157 219, 77 грн. 22.03.2016 року державним виконавцем ВПВР УДВС ГУЮ у Київській області винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, якою арештовано все майно боржника. Згідно акту опису від 17.08.2016 року державним виконавцем описано житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість описаного майна визначена суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ «АвтоМаркет», що має сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 252/16 від 28.03.2016 року. Вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 6 546 000,00 грн.

Згідно листа Генерального директора ОСОБА_22 від 28.11.2016 року № 6439/18-18-16 ДП «СЕТАМ» заявка внесена до Системи електронних торгів, якою присвоєно номер лоту - 180809. Торги призначено на 08.12.2016 року з 09-00 год. до 18:00 год. за київським часом.

Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 77026467 від 26.12.2016 року тип майна: будинок, за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_31.

Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 77027623 від 26.12.2016 року тип майна: офіс № 20, за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_19.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 2 ст.16 ЦК України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як убачається з матеріалів справи, позивачі є власниками окремих об'єктів нерухомого майна - квартир.

Відповідно до ч.5 ст.12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно до ч.2 ст.14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. На кожний новостворений об'єкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер кожному з таких об'єктів.

Записи про речові права та їх обтяження щодо об'єкта, який поділяється, або при виділі частки з цього об'єкта переносяться до розділів Державного реєстру прав, відкритих на кожний новостворений об'єкт. Якщо правочином або актом відповідного органу встановлено, що речові права та їх обтяження не поширюються на всі новостворені об'єкти нерухомого майна, записи про такі права та обтяження переносяться лише до розділів, відкритих для новостворених об'єктів, яких вони стосуються.

Відповідно до даних Державного реєстру прав, за ОСОБА_31 зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 1729,1 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 27681844).

Таким чином посилання позивачів на те, що переданий на реалізацію будинок було поділено на об'єкти нерухомого майна, а саме квартири з 1-21 та та 3 нежитлові приміщення, є необґрунтованими, оскільки спростовуються матеріалами справи.

Крім того, не можуть бути прийняті до уваги посилання позивачів на рішення Ірпінської міської ради про внесення зміни до адреси будинку, оскільки спростовуються відомостями з Державного реєстру, які є достовірними а в установленому Законом порядку, зміни до реєстру не вносились.

Виходячи з наявних у матеріалах справи та досліджених судом першої інстанції письмових доказів, суд апеляційної інстанції приходить до висновку про те, що обставини, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими при вирішенні справи, доведені.

Висновки суду щодо наявності підстав для відмови в задоволенні позовних вимог сторін, відповідають обставинам справи та положенням матеріального закону, оскільки переданий на реалізацію будинок є окремим видом нерухомого майна, який належить іншій особі, а об'єкти власності позивачів - квартири, на реалізацію не передавались, а відтак факт порушення права власності позивачів не знайшов свого підтвердження у судовому засіданні та не був спростований доказами сторони позивача.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не впливають на їх правильність, а тому не можуть бути прийняті до уваги.

Порушень норм матеріального та процесуального права, які призвели б до неправильного вирішення справи, колегією суддів не встановлено.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, колегія суддів приходить до висновку про законність та обґрунтованість постановленого по даній справі рішення та відсутність підстав для його скасування та задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст.268, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та їх представника - адвоката ОСОБА_18 - залишити без задоволення.

Заочне рішення Ірпінського міського суду Київської області від 21 травня 2018 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття але може бути оскаржена протягом 30 днів з дня складення повного тексту постанови до Верховного Суду.

Суддя-доповідач: А.М.Стрижеус

Судді: Л.Д. Поливач

О.І.Шкоріна