Справа № 504/3145/17
провадження №2/504/793/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.2018смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Доброва П.В.,

при секретарі - Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Доброслав Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2017 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що 26.05.1999 року, відповідно до укладеного договору купівлі - продажу нерухомого майна вона придбала у відповідача житловий будинок, однак нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу посвідчити не має можливості, у зв'язку з чим звернулась до суду із вказаною заявою.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надав до суду клопотання про слухання справи в її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та дату засідання повідомлявся належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомив.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.05.1996 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 був укладений договір № 99-0148 купівлі - продажу нерухомого майна, відповідно до якого заявниця придбала житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 який належав відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину, посвідченому Комінтернівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області за №3765 від 29.07.1994 року, зареєстрованому БТІ 03.08.1994 року за №8.

Договір № 99-0148 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Одеській універсальній Біржі «Вітязь» в Журналі договорів по об'єктам нерухомості за № 99-0148 від 26.05.1996 року, зареєстрованого РБТІ 25.06.1999року за №8-8.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Враховуюче вище викладене, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, ст. ст. 18,259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку загальною площею 43,79кв.м., який складається з 2-х кімнат житловою площею 35,54 кв.м., а також кухні, комори, веранди. Надвірних споруд: Літ. «Б» - Кухні, Літ. «В» - погріб, Літ. «Г» - сарай, Літ. «Д» - уборна, 1- цистерна, №1-3 - огорожа, що розташована на земельній ділянці площею 2760кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь» в Журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості за реєстраційним номером № 99-0148 від 26.05.1999року.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Добров П.В.