Справа № 575/515/18
Провадження № 2/575/156/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 червня 2018 р. смт. Велика Писарівка
Великописарівський районний суд Сумської області
в складі: судді Вюник Н.Г.
за участю секретаря Бондар А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Велика Писарівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада в особі Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області, про захист права власності та усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням у звязку з визнанням особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач просить ухвалити рішення суду, яким визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житловим приміщенням у житловому будинку по вул.Залізничній, 36 смт.Кириківка Великописарівського району Сумської області, мотивуючи свої вимоги тим, що 24 травня 2011 року він придбав господарство за адресою: смт.Кириківка, вул. Залізнична, 36 Великописарівського району Сумської області, у ОСОБА_3, яке належало їй на праві власності. У травні 2014 року відповідач по справі незаконно проник на територію господарства, самовільно знищив запірні пристрої та самовільно вселився в даний будинок і деякий час користувався та розпоряджався майном, яке знаходилося в будинку. На даний час відповідач в будинку не проживає, але зареєстрований за даною адресою. Йому також відомо, що за вказаною адресою відповідач не проживає з кінця 80-х років.
У судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягав і обґрунтував обставинами, викладеними в позовній заяві та доповнив, що він є єдиним власником будинку за адресою: смт.Кириківка Великописарівського району Сумської області, вул. Залізнична, 36, який належить йому на підставі договору купівлі продажу, посвідченого державним нотаріусом 24 травня 2011 року. Відповідач не є і не був членом його сімї, але значиться зареєстрованим за даною адресою. На час придбання будинку про реєстрацію ОСОБА_2 за вказаною вище адресою йому не було відомо. Вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням. Просить справу слухати без участі відповідача з ухваленням заочного рішення.
Відповідач в судове засідання, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання у відповідності до ст.128 ЦПК України за місцем його проживання, повторно в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - територіальної громади в особі Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області - у судове засідання не зявився, але до суду надійшла письмова заява про слухання справи в його відсутність, проти позову не заперечує.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але не бажає зявлятися до суду, позивач не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, згідно ст.280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи зі слідуючого.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку, укладеного 24 травня 2011 року, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, що знаходиться в смт. Кириківка по вул. Залізничній, 36 Великописарівського району Сумської області на приватизованій земельній ділянці, а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства ( а.с. 8).
У державних актах на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_3 нотаріусом здійснено відповідний запис ( а.с. 27-28).
Договір купівлі - продажу внесений до Державного реєстру правочинів, про що свідчить витяг (а.с.9).
Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» - житловий будинок за адресою смт. Кириківка Великописарівського району Сумської області вул. Залізнична, 36, належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.10).
З витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» слідує, що будинок за адресою смт.Кириківка Великописарівського району Сумської області вул. Залізнична, 36, належав на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування, укладеного 05 липня 2002 року (а.с.26).
Відповідно до копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 на Залізничній вулиці, зареєстрований ОСОБА_2 з 25 грудня 1989 року (а.с.11-14).
З акта обстеження господарства від 10 листопада 2017 року слідує, що в будинку по вул. Залізнична, 36 смт. Кириківка Великописарівського району Сумської області, ОСОБА_2 не проживає, але відвідує дане господарство (а.с. 15).
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що будинок по вул.Залізнична, 36 в смт. Кириківка Великописарівського району Сумстької області, у 2011 році придбав ОСОБА_1 Пізніше в даний будинок став навідуватися ОСОБА_2, син власника будинку, який проживав у будинку до продавця, мотивував свою присутність та розпорядження майном ОСОБА_1 тим, що він зареєстрований в даному будинку, про що зясувалось пізніше.
Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню (ст. 386 ЦК України).
Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира ( ст.ст. 379, 382 ЦК України).
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Дане правило визначено у ст. 150 ЖК України.
Відповідно до ст. 156 ч. 1 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Згідно ч.4 ст.156 ЖК України до членів сімї власника будинку належать особи, зазначені у ч. 2 ст. 64 ЖК України, а саме дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї можуть бути інші особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
Аналіз змісту вказаних норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права власності на майно, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право членів його сімї на користування цим будинком.
З матеріалів справи слідує, що відповідач не є членом сімї позивача і не був членом сімї попереднього власника будинку.
Згідно п. 34 Постанови № 5 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року - право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника (членів його сімї) такими, що втратили право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям його з реєстрації.
Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Отже, суд вважає, що відповідач втратив право користування житловим будинком за адресою: смт.Кириківка Великописарівського району Сумської області, вул.Залізнична, 36, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4,10, 12, 13, 82, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 280, 282-284, 354 ЦПК, ст.ст. 16, 379, 382, 383, 386, 391, 405 ЦК України ст.ст. 150, 156 ЖК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада в особі Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області, про захист права власності та усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням у звязку з визнанням особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_4, особою, що втратила право користування житловим приміщенням у житловому будинку №36 по вул.Залізничній в смт.Кириківка Великописарівського району Сумської області,який належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючому в ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Сумської області.
Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великописарівський районний суд Сумської області.
Якщо в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 25 червня 2018 року.

Суддя Н.Г. Вюник