Справа № 234/6059/18
Провадження № 2/234/2141/18
05 липня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Аксеніної В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Двірцева, 38-177
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Машинобудівників, 10-21.
про визнання договору дійсним,-
Обставини справи:
03.05.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним.
Із позову вбачається, що 15.02.2017 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири №21 в буд.№10 по бул. Машинобудівників.
При досягненні домовленості про купівлю-продаж нежитлового приміщення, відповідач показувала позивачу документи, які свідчили, що вона продає саме вказану квартиру. Вона також завірила, що квартира ніким не обтяжена. Після укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири, позивач пішов до нотаріальної контори з бажання оформити цю квартиру на своє імя, але йому повідомили, що для належного оформлення квартири необхідна присутність відповідача з документами, які підтверджують її право власності. Позивач вважає, що відповідач відмовляється оформити дані документи належним чином або повернути отримані кошти, що змушує позивача звернутися до суду.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 11 травня 2018 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 24.05.2018 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 06.06.2018 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 05.07.2018 року.
Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій вказав, що свій позов підтримує у повному обсязі та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно-правовий договір від 15.02.2017 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_1 - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір від 15.02.2017 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на квартиру №21 в буд.№10 по бул. Машинобудівників у м.Краматорську, яка має загальну площу 52,8кв.м., в тому числі житлову площу 29,2кв.м., та складається з коридору площею 9,90кв.м., складової площею 0,3кв.м., житлової кімнати площею 13,8кв.м., ванної кімнати площею 2,6кв.м., туалету площею 1,3кв.м., кухні площею 6,8кв.м., складової площею 0,4кв.м., житлової кімнати площею 15,4кв.м., балкону площею 1,0кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: ОСОБА_3