Справа №225/58/18
Провадження №2/225/330/2018
07 серпня 2018 року м.Торецьк
Дзержинський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Качаленка Є.В.
судового засідання Федорцової І.С.,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Дзержинського міського суду Донецької області в режимі відеоконференції з Приморським районним судом м.Маріуполя цивільну справу за позовом представника позивача - адвоката ОСОБА_2, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_3 до Донецької міської ради, Пролетарської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності, -
04.01.2018 року представник позивача - адвокат ОСОБА_2, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_3 на підставі довіреності, звернулась до Дзержинського міського суду Донецької області із позовом до Донецької обласної державної адміністрації, Донецької міської ради , про визнання права власності на двокімнатну квартиру загальною площею 66,70 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., яка розташована на четвертому поверсі дев'ятиповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування позову зазначила наступне.
05.05.2003 року між позивачем ОСОБА_3 та ОСОБА_6, діючої від свого імені та від імені ОСОБА_7, ОСОБА_8 було укладено договір купівлі - продажу квартири №16, яка складалась з трьох кімнат, загальною площею 66,70 кв.м., у тому числі жилою 44,20 кв.м. та розташована за адресою: АДРЕСА_7. Договір було посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кисельовою О.В. та зареєстровано в реєстрі №2322. 15.03.2003 року договір купівлі - продажу було зареєстровано КП «Бюро технічної інвентаризації» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. В подальшому позивач самовільно переобладнав трикімнатну квартиру у двокімнатну, житлова площа якої зменшилась на 17,4 кв.м. Отримавши всі необхідні дозвільні документи, у тому числі сертифікат відповідності, виданий інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Донецькій області, ОСОБА_3 звернувся до виконавчого комітету Пролетарської районної у м. Донецьку ради з завою про оформлення права власності на самовільно переобладнану двокімнатну квартиру. Рішенням виконавчого комітету Пролетарської районної в м. Донецьку ради №441 від 13.10.2010 року було оформлено право власності за позивачем на двокімнатну квартиру №16 загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_7. 26.10.2010 року Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради позивачу було видано свідоцтво про право власності на двокімнатну квартиру №16 загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_7. 26.10.2010 року позивачем було отримано витяг про державну реєстрацію прав на вказану двокімнатну квартиру. З початком війни на Донбасі восени 2014 року позивач переїхав до м. Маріуполь та зареєструвався як внутрішньо переміщена особа, але оригінали документів, підтверджуючих його право власності на квартиру було втрачено при переїзді. У зв`язку з чим позивач вимушений звернутись до суду із вищевказаним позовом.
Ухвалою від 22.06.2018 року за клопотанням представника позивача у цивільній справі судом було замінено неналежного первісного відповідача Донецьку облдержадміністрацію на відповідача (співвідповідача) Пролетарську районну у місті Донецьку раду.
Представник позивача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд, керуючись положеннями ст. 392 ЦК України, ухвалити рішення яким визнати за ОСОБА_3 право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 66,70 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., яка розташована на четвертому поверсі дев'ятиповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Представник відповідача Донецької міської ради у судове засідання не з'явився, виклик відповідача здійснювався шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Дзержинського міського суду Донецької області та направлення поштового повідомлення.
Представник відповідача Пролетарської районної у м. Донецьку ради у судове засідання не з'явився, виклик відповідача здійснювався шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Дзержинського міського суду Донецької області та направлення поштового повідомлення.
Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази в їх сукупності, суд, в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.
Згідно із копією договору купівлі-продажу укладеного у м. Донецьку 05 травня 2003 року посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кисельовою О.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2322, позивачем ОСОБА_3 05.05.2003 року було придбано у ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_8, трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 66,70 кв.м. у тому числі жилою 44,20 кв.м. (а.с.7)
Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстроване за позивачем в КП «БТІ» м. Донецька 13.05.2003 року за № 319 в книзі 9/15дк-27, що стверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 8).
В подальшому позивачем ОСОБА_3 були виконані роботи по переобладнанню квартири АДРЕСА_3, а саме: здійснено реконструкцію трикімнатної квартири з переобладнанням її у двокімнатну із зменшенням житлової площі на 17,4 кв.м., самовільно демонтовано частину капітальної стіни під віконним блоком, у зв'язку з чим Пролетарською районною у м. Донецьку радою було прийнято рішення від 13.10.2010 року №441 про переоформлення права власності на квартиру АДРЕСА_4 (а.с.12-13)
На підставі рішення Пролетарської районної у м. Донецьку ради Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 26.10.2010 року (а.с.14)
Право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 було зареєстроване за позивачем ОСОБА_3 в КП «БТІ» м. Донецька 28.10.2010 року за № 319 в книзі 9/31дк-352 (а.с.15)
Наразі, відповідно до пояснень представника позивача та позовної заяви, оригінали правовстановлюючих документів втрачено.
Реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_6 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 підтверджується Інформаційною довідкою №133480740 від 07.08.2018 року.
За приписами ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України.
Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.
Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
За приписами ст.392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Аналіз досліджених у судовому засіданні доказів у своїй сукупності дозволяє суду дійти висновку, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 05 травня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кисельовою О.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2322, набув право власності на квартиру АДРЕСА_7, та зареєстрував своє право власності у порядку встановленому чинним законодавством. В подальшому, у зв'язку з переобладнаням квартири, на підставі рішення Пролетарської районної у м. Донецьку ради Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради було видано свідоцтво про право власності на квартиру, та зареєстровано в БТІ. Оригінали правовстановлюючих документів позивачем втрачено.
З огляду на викладене, суд доходить висновку, що слід визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_7, оскільки останній втратив документи, які засвідчують його право власності.
На підставі викладено, керуючись ст.ст. 15, 16, 25, 319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 14, 81, 82, 89, 259, 263 265, 273 ЦПК України суд, -
Позов представника позивача - адвоката ОСОБА_2, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_3 до Донецької міської ради, Пролетарської районної у м. Донецьку ради, про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на двокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_7.
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: