Справа № 457/1022/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Василюк Т.В.
Провадження № 22-ц/783/3644/17 Доповідач в 2-й інстанції: Шеремета Н. О.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2018 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого - судді: Шеремети Н.О.

суддів: Ванівського О.М., Цяцяка Р.П.

секретаря: Цапа П.М.

з участю: представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

представника ОСББ «Енергетик» - Волощука Б.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» на рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 11 квітня 2017 року, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик», відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_5 про визнання недійсними з моменту прийняття рішень, оформлених протоколом №1 від 27.06.2016 року зборів співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» за місцезнаходженням Львівська обл., м. Трускавець, вул. Мазепи, буд.З, а саме:

- «Співвласник квартири №3 змінити голосування на голосування один співвласник-один голос. П.З підпункт 6 «Проекту Статуту»; п.7 зміни до Статуту (додати)»;

- «Затвердити Статут обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» у редакції запропонованій ініціативною групою із скликання загальних зборів»;

- «Надати повноваження - ОСОБА_10».

Визнання недійсним з моменту затвердження Статут обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 3 по вул. І. Мазепи в м. Трускавці «Енергетик», затверджений рішенням загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 оформленим протоколом №1 від 27.06.2016 року.

Скасування державної реєстрації щодо внесення змін до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, що стосуються затвердження Статуту ОСББ «Енергетик» в новій редакції, а саме Статуту ОСББ «Енергетик», затвердженого рішенням загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 оформленим протоколом №1 від 27.06.2016 року, які проведені державним реєстратором відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради (реєстраційна дія №3000962 від 30.06.2016 року).

3обовязання відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради виконати всі необхідні дії в зв'язку із скасуванням державної реєстрації щодо внесення змін до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, що стосуються затвердження Статуту ОСББ «Енергетик» в новій редакції, а саме Статуту ОСББ «Енергетик», затвердженого рішенням загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 оформленим протоколом №1 від 27.06.2016 року (реєстраційна дія №3000962 від 30.06.2016 року).

Визнання недійсними з моменту прийняття рішень, оформлених протоколом № 2 від 19.07.2016 року зборів співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» за місцезнаходженням АДРЕСА_1 а саме:

- «Провести інвентаризацію господарської споруди, взяти на баланс ОСББ, визначити правила користування, дві кімнати під потреби правління, стайні по 1 на кожну квартиру, гараж здавати в оренду. Збудовану прибудову господарями квартири №2 у їх користування»;

- «До 01.08.2016 року співвласнику кв.№1 ОСОБА_7 зняти з воріт на заїзді колодку (висячий замок), звільнити територію від мусору (залізних виробів, лісопильних матеріалів і т.д.), заїзд на всю територію ОСББ звільнити».

Оскаржуваним рішенням позов задоволено, визнано недійсними з моменту прийняття наступні рішення, оформлені протоколом № 1 від 27 червня 2016 року зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 а саме:

- «Співвласник квартири №3: Змінити голосування на голосування «один співвласник - один голос». П. 3 підпункт 6 «Проекту статуту»; п. 7 зміни до статуту (додати)»;

- «Затвердити статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» у редакції, запропонованій ініціативною групою зі скликання загальних зборів»;

- «Надати повноваження ОСОБА_10».

Визнано недійсним з моменту затвердження статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 3 по вул. І.Мазепи, 3а у м. Трускавець «Енергетик», затверджений рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» та оформлений протоколом № 1 від 27 червня 2016 року.

Скасовано державну реєстрацію щодо внесення змін до Єдиного держаного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, що стосуються затвердження статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» в новій редакції, а саме: статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик», затвердженого рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 3 по вул. І.Мазепи, 3а у м. Трускавець «Енергетик» та оформленого протоколом № 1 від 27 червня 2016 року, які проведені державним реєстратором відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради (реєстраційна дія №3000962 від 30 червня 2016 року).

Зобов'язано відділ державної реєстрації Трускавецької міської ради виконати всі необхідні дії у зв'язку зі скасуванням державної реєстрації щодо внесення змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що стосуються затвердження статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» в новій редакції, а саме: статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик», затвердженого рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 3 по вул. І.Мазепи, 3а у м. Трускавець «Енергетик», оформленого протоколом № 1 від 27 червня 2016 року (реєстраційна дія №3000962 від 30 червня 2016 року).

Визнано недійсними з моменту прийняття наступні рішення, оформлені протоколом № 2 від 19 липня 2016 року зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., а саме:

- «Провести інвентаризацію господарської споруди, взяти на баланс ОСББ, визначити правила користування дві кімнати під потреби правління, стайні пл. 1 на кожну квартиру, гараж здавати в оренду. Збудовану прибудову господарями квартири № 2 у їх користування»;

- «До 01 серпня 2016 року співвласнику квартири № 1 ОСОБА_7 зняти з воріт на заїзді колодку (висячий замок), звільнити територію від мусору (залізних виробів, лісопильних матеріалів і т.д.) заїзд на всю території ОСББ звільнити».

Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» судовий збір в розмірі 2 756,00 грн.

Рішення в апеляційному порядку оскаржило ОСББ «Енергетик» та ОСОБА_2, вважають, що рішення суду ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права при неповно з'ясованих обставинах, що мають значення для справи, а висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи.

ОСББ «Енергетик» в апеляційній скарзі зазначає, що з 01.07.2015 року набрав чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року. До 2015 року був чинним Типовий статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затверджений наказом Держкомбуду від 27.08.2003 року, який 06.11.2016 року був викладений у новій редакції. Задовольняючи позов, суд першої інстанції не взяв до уваги п. 3 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», яким встановлено, що статути об'єднань співвласників багатоквартирних будинків, затверджені до 01.07.2015 року, діють у частині, що не суперечить цьому Закону. Після того, як Типовий статут було викладено у новій редакції, ОСББ зобов'язані привести свої статути, як того вимагає ч. 1 ст. 7 Закону. Вважає, що розбіжності у статутах від 2003 року та від 2016 року ОСББ «Енергетик» не викликають сумнівів щодо обов'язковості зміни статуту з приведенням його у відповідність з чинним законодавством. А тому збори щодо внесення змін до установчих документів мають бути проведені відповідно до вимог оновленого законодавства, а не згідно з установчими документами, що не відповідають Закону про ОСББ та Типовому статуту, адже порядок проведення загальних зборів та прийняття на них рішень зазнали істотних змін. З огляду на ч. 14 ст. 10 Закону для прийняття рішення про внесення змін до статуту достатньо, щоб за нього проголосували більше половини загальної кількості співвласників. Чинна редакція Типового статуту дозволяє встановлення загальними зборами іншого порядку прийняття рішень по них. Апелянт зазначає, що позивач просить визнати недійсними рішення зборів ОСББ, зазначених в протоколі № 1 від 27.06.2016 року, в частині зміни голосування, затвердження статуту об'єднання, визнання недійсним Статуту, скасування державної реєстрації щодо внесення змін до ЄДР юридичних та фізичних осіб - підприємців, а також визнати недійсними з моменту прийняття рішення, оформлені протоколом № 2 від 19.07.2016 року в частині проведення інвентаризації господарських споруд, надання їх в оренду та відповідно до 01.08.2016 року співвласнику квартири № 1 ОСОБА_7 зняти з воріт на заїзді колодку, звільнити територію від сміття. Визнання недійсними рішення зборів ОСББ в іншій частині позивачем не вимагається. З вищенаведених підстав апелянт просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

ОСОБА_2 вважає рішення суду в частині відмови у стягненні з ОСББ «Енергетик» витрат на правову допомогу незаконним та необґрунтованим, оскільки суд першої інстанції безпідставно не взяв до уваги Акт виконаних робіт від 20.07.2016 року, яким підтверджується надання адвокатом правової допомоги.

Заслухавши суддю - доповідача, представника ОСББ «Енергетик» Волощука Б.І. на підтримання доводів апеляційної скарги ОСББ «Енергетик» та заперечення щодо задоволення апеляційної скарги ОСОБА_2, пояснення представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на підтримання доводів апеляційної скарги ОСОБА_2 та заперечення щодо задоволення апеляційної скарги ОСББ «Енергетик», дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскаржуване рішення суду відповідає зазначеним вимогам.

Положеннями частини 1 ст. 264 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; як розподілити між сторонами судові витрати; чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3 та ч.4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 суд першої інстанції виходив з того, що ОСББ «Енергетик» під час внесення змін до установчих документів порушив порядок внесення таких змін.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати обєднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з положень Статуту ОСББ «Енергетик», затвердженого рішенням загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, оформленим протоколом № 3 від 17 вересня 2003 року, який зареєстровано розпорядженням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 660-р від 19 вересня 2003 року, пункт 1.2 якого передбачає, що власники квартир, жилих і нежилих приміщень зобов'язані виконувати вимоги вказаного статуту об'єднання, який затверджується рішенням загальних зборів членів об'єднання.

Статут, зареєстрований виконавчим комітетом Трускавецької міської ради 19 вересня 2003 року, передбачає, що органами управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання і правління об'єднання, вищим органом об'єднання є загальні збори членів об'єднання, і кожний член об'єднання на загальних зборах має кількість голосів, пропорційну розміру загальної площі квартир, жилих та нежилих приміщень, що перебувають у його власності (п. 9.1, 9.2 статуту ОСББ «Енергетик».

Відповідно до п. 9.4. статуту повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу; яке надсилається не пізніше, ніж за 30 календарних днів до дати проведення загальних зборів, і у якому зазначаються порядок денний, дата та місце їх проведення.

Питаннями, з яких рішення приймаються загальними зборами переважною більшістю голосів (3/4 голосів присутніх членів об'єднання), є: створення об'єднання співвласників будинку та затвердження статуту об'єднання; затвердження кошторису надходжень та витрат; проведення ремонту будинку; внесення змін і доповнень до статуту об'єднання; реорганізація об'єднання; визначення обмежень на користування об'єктів, які перебувають у спільній власності членів об'єднання та передачу їх у користування фізичним і юридичним особам; ліквідація об'єднання у випадку фізичного знищення або руйнування будинку, яке робить неможливим його відновлення.

Статут ОСББ «Енергетик», зареєстрований розпорядженням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 660-р від 19 вересня 2003 року, передбачав, що до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відносяться: обрання членів правління об'єднання; питання про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності членів об'єднання, за виключенням питань, які передані загальними зборами до компетенції правління об'єднання (п. 9.7, 9,8 статуту ).

За вищенаведеного, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що затверджений у 2003 року статут ОСББ «Енергетик» відповідав вимогам Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року та постанові Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 року № 1521, які були чинними на час затвердження статуту.

Пункт 3 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року, встановив, що статути об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року встановлено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: 1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним; 2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; 3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; 4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; 5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт; 6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників; 7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під'їзд, секція багатоквартирного будинку тощо). Якщо одна особа є власником квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під'їзд, секція багатоквартирного будинку тощо), рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників усіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під'їзд, секція багатоквартирного будинку тощо).

Закон передбачав що Статутом об'єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Внесення змін до статуту належить до виключної компетенції вищого органу управління, яким є загальні збори співвласників об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Аналізуючи зміст статуту ОСББ «Енергетик», зареєстрованого розпорядженням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 660-р від 19 вересня 2003 року, Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у редакції від 14 травня 2015 року та Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у редакції від 15 травня 2015 року, суд першої інстанції вірно встановив, що статут ОСББ «Енергетик», який зареєстровано розпорядженням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 660-р від 19 вересня 2003 року, в частині повноважень загальних зборів та порядку голосування повністю відповідав і не суперечив вимогам Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у редакції від 14 травня 2015 року та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» у редакції від 15 травня 2015 року, а тому процедура внесення змін до статуту могла відбутися тільки у порядку, передбаченому статутом ОСББ «Енергетик» від 19 вересня 2003 року.

Матеріалами справи підтверджується, що членам ОСББ «Енергетик» було скеровано повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ, у якому вказано, що до нього додається проект статуту ОСББ, зазначено також порядок денний: вибори голови та секретаря загальних зборів; переобрання правління ОСББ; затвердження статуту ОСББ; вибори ревізора ОСББ; надання повноважень представнику загальних зборів на здійснення всіх дій, необхідних для державної реєстрації статуту ОСББ; передачі документів, печатки, штампу новообраному правлінню ОСББ.

Відповідно до протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 8 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 211,6 кв.м.

Задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з того, що, як вбачається з протоколу № 1 від 27 червня 2016 року, 5 співвласників, загальна площа квартир яких становить 116,8 кв.м проголосували «За» затвердження статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» у редакції, запропонованій ініціативною групою із скликання загальних зборів. ОСОБА_2, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (які є власниками 94,8 кв.м ) проголосували «Проти».

В той же час, як вбачається з п. 9.2, п. 9.6 статуту ОСББ «Енергетик», який зареєстровано розпорядженням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 660-р від 19 вересня 2003 року, кожен член об'єднання на загальних зборах має кількість голосів, пропорційну розміру загальної площі квартир, жилих та нежилих приміщень, що перебувають у його власності. Переважною більшістю голосів, а саме ? голосів присутніх членів об'єднання на загальних зборах приймаються рішення з питань затвердження статуту об'єднання та внесення змін і доповнень до статуту об'єднання.

З врахуванням наведеного, суд першої інстанції вірно зазначив в оскаржуваному рішенні, що для прийняття рішення про затвердження нового статуту необхідна кількість голосів співвласників, загальна площа квартир яких становить 158,7 кв.м.

Вірним та обгрунтованим є висновок суду першої інстанції про те, що рішення по питанню «Змінити голосування на голосування один співвласник - один голос. Підпункт 6 Проекту статуту, п. 7 «Зміни до статут», яке, як вбачається з протоколу № 1 від 27 червня 2016 року, було прийнято більшістю голосів, повністю суперечить як законодавству, так і статуту ОСББ «Енергетик», який зареєстровано розпорядженням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 660-р від 19 вересня 2003 року, оскільки таке питання не було внесено попередньо до порядку денного, воно суперечить п. 9.6, п. 9.6 статуту ОСББ «Енергетик» 2003 року.

Такий висновок суду не спростовується доводами апеляційної скарги.

Ухвалюючи рішення з наступних питань порядку денного, учасники зборів керувалися зміненим порядком голосування, що суперечило статуту та чинному законодавству.

Колегія суддів вважає обґрунтованими висновки суду першої інстанції про те, що порядок і процедура голосування на зборах ОСББ «Енергетик» 27 червня 2016 року, що відображено в протоколі № 1, були проведені з порушенням вимог закону, а відтак, затверджені на зборах зміни до статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик», є недійсними.

Матеріалами справи також підтверджується, що 19 липня 2016 року були поведені збори, у яких взяли участь особисто (та/чи через представників) співвласники у кількості 7 осіб, яким належать квартири загальною площею 208,6 кв.м з наступним порядком денним: 1) вибори голови та секретаря загальних зборів; 20 про розмір внесків і платежів на утримання та ремонт приміщень, іншого майна ОСББ; 3)визначення порядку користування спільним майном ОСББ (в тому числі господарськими спорудами); 4) про перешкоджання вільного доступу на територію ОСББ співвласником квартири № 1 ОСОБА_7

Як вбачається зі статуту ОСББ «Енергетик», який зареєстрованого розпорядженням виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 660-р від 19 вересня 2003 року, для прийняття рішення про визначення обмежень на користування об'єктів, які перебувають у спільній власності членів об'єднання та передачу їх у користування фізичним та юридичним особам (п. 9.6.6 статуту) необхідно, щоб за нього проголосували співвласники, які мають у власності 158,7 кв.м загальної площі квартир, тоді як за прийняття позитивного рішення з цього питання проголосували 5 співвласників, загальна площа квартир яких становить 113,8 кв.м.

Те саме стосується прийняття рішень з інших питань, прийнятих на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик» 19 липня 2016 року.

Оскільки ОСББ «Енергетик» під час внесення змін до установчих документів порушив порядок внесення таких змін, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, який дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог ОСОБА_2, доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції, а відтак апеляційна скарга ОСББ «Енергетик» до задоволення не підлягає.

Доводи апеляційної скарги представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 не спростовують висновків суду першої інстанції, які грунтуються на вимогах закону, щодо відмови суду першої інстанції у стягненні 5000.00 грн. судових витрат на правову допомогу з підстав відсутності документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат.

Відмовляючи у стягненні витрат на правову допомогу суд першої інстанції вірно зазначив, що склад та розмір витрат, пов'язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов'язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

До матеріалів справи стороною позивача долучено Договір про представництво інтересів та надання правової допомоги від 20 липня 2016 року та Акт виконаних робіт (згідно додатку №11 до договору про представництво інтересів та надання правової допомоги від 20.07.2016 року), у якому зазначено перелік наданих послуг, затрати часу на надані послуги.

Слід звернути увагу на те, що позовна заява подана до суду лише 30.10.2016 року, а в Акті виконаних робіт … зазначено затрати часу на участь у судових засіданнях - 25 годин, і окрім цього не долучено доказів на підтвердження оплати ОСОБА_2 послуг на підставі Акту виконаних робіт від 20.07.2016 року.

З огляду на вищенаведене, доводи апеляційних скарг ОСББ «Енергетик» та ОСОБА_2 не спростовують правильних висновків суду першої інстанції.

Відповідно до ст. 375 ЦКП України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскільки оскаржуване рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, апеляційні скарги ОСББ «Енергетик» та ОСОБА_2 не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 367, 368, п.1 ч.1 ст. 374, ст. ст. 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

апеляційні скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергетик», ОСОБА_2 - залишити без задоволення.

Рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 11 квітня 2017 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 23.03.2018 року.

Головуючий: Шеремета Н.О.

Судді: Ванівський О.М.

Цяцяк Р.П.