Справа № 484/4988/18
Провадження № 2/484/1956/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2018 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Маржиної Т.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у судовому засіданні без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, ціна позову 73 500 грн., -

ВСТАНОВИВ:

02.11.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що він та відповідачка 31.05.1996 року уклали договір № 286 купівлі-продажу об'єкту нерухомості квартири № 85 по вул. Луначарського (нині ОСОБА_3), 33 в м. Первомайську Миколаївської області. Зазначений договір вони посвідчили в Первомайській філії Південної товарної біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору і позивач, і відповідачка виконали. Право власності на квартиру позивачем було зареєстровано у Первомайському МБТІ. На даний час він разом із сімєю проживає в іншій країні та бажає розпорядитись своїм майном, однак посвідчити договір нотаріально наразі не можливо, тому що відбулась реєстрація зміни власника в МБТІ, а тому просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначену вище квартиру.

Ухвалою суду від 05.11.2018 року відкрито провадження на підставі ст.ст. 274, 276 ЦПК України та вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін з особливостями, передбаченими ст. 279 ЦПК України.

Відповідачка правом подання відзиву не скористалась. У визначений судом строк докази не подала. Судові документи надіслані відповідачці за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання та отримані нею 08.11.2018 року.

Вирішуючи надану справу у порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі доказами, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 31.05.1996 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості № 286, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі. Згідно зазначеного договору ОСОБА_2 продала позивачу квартиру № 85 по вул. Луначарського (нині ОСОБА_3), 33 в м. Первомайську Миколаївської області /а.с.7-8/. Тобто сторонами під час укладення даного договору не дотримано вимог ст. 657 ЦК України щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачкою виконанні.

На підставі зазначеного договору Первомайським МБТІ вчинено державну реєстрацію права власності позивача на вказану квартиру /а.с.24/, що перешкоджає нотаріальному укладенню договору в даний час.

Зазначені та встановлені судом обставини відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір № 286 від 31.05.1996 року купівлі-продажу об'єкту нерухомості та визнати за позивачем право власності на квартиру.

Позивачем про відшкодування судового збору не заявлено.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 77-81, 89, 141, 258, 259, 280, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати дійсним Договір № 286 від 31.05.1996 року купівлі-продажу об'єкту нерухомості квартири № 85 по вул. Луначарського (нині ОСОБА_3), 33 в м. Первомайську Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт громадянина ОСОБА_4 Федерації № 71 01 489242, виданий 20.03.2002 року, право власності на квартиру № 85 по вул. Луначарського (нині ОСОБА_3), 33 в м. Первомайську Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення виготовлено 04.12.2018 року.

СУДДЯ: