Справа №265/2367/18
Провадження №2/265/874/18
27 червня 2018 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Щербіна А.В.,
за участю секретаря Монтач А.В.
розглянувши у відритому судовому засіданні в залі суду міста Маріуполя цивільну справу за позовом керівника Маріупольської місцевої прокуратури № 2 Донецької області, і інтересах держави в особі Виноградненської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою,-
Від прокурора Голінко І.І., який діє в інтересах держави, а також від представника Виноградненської сільської ради надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, просили позовні вимоги задовольнити, проти винесення заочного рішення суду не заперечували.
Відповідач до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся шляхом розміщення судового повідомлення про виклик до суду на офіційному сайті «Судова влада».
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 Цивільного процесуального кодексу України, згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до рішення Виноградненської сільської ради від 14.07.2010 року № V/22-273 орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення городництва, яка знаходиться на території Виноградненської сільської ради с. Піонерське Новоазовського району.
Відповідно до умов зазначеного договору, орендар повинен вносити орендну плату у грошовій формі в розмірі 200,00 грн. за 1 га. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата повинна вноситись у строк до 15 листопада.
Згідно додаткової угоди укладеної 27.06.2014 року між Виноградненською сільською радою та ОСОБА_1 до договору оренди земельної ділянки від 02.09.2010 року, були внесені зміни до п. 9 договору оренди земельної ділянки, відповідно до яких, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки, щомісячно, в рівних частках.
Відповідно до ст.206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Плата за землю справляється у вигляді орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки землі.
Згідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки.
Земельним Кодексом України, а саме статтею 96, встановлений обовязок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п.28 - «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати».
У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.
Відповідно до змісту ст.ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.
Таким чином, судом було встановлено, що всупереч вищевказаних норм закону заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 30 976,79 гривень залишається не погашеною відповідачем, а тому підлягає стягненню з останнього на користь позивача у повному обсязі.
Згідно з п. 14 договору від 02.09.2010 року у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 2,0% від несплаченої суми за кожен день прострочення.
Враховуючи норму ст. 549 ЦК України, пеня за прострочення сплати орендної плати за земельну ділянку була нарахована з 01 січня 2017 року по 31 грудня 2017 року та складає 56,46 гривень.
Враховуючи зазначені вище встановлені судом обставини, підтверджені доказами, суд приходить до висновку про те, що відповідач допустив невиконання умов договору оренди земельної ділянки в частині виплати орендної плати, за що останньому була нарахована пеня.
За таких обставин суд дійшов до висновку про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою, у розмірі 30 976,79 гривень та пені у розмірі 56,46 гривень.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762,00 гривень.
Керуючись ст. 263-265 ЦПК України,
1.Позовні вимоги керівника Маріупольської місцевої прокуратури № 2 Донецької області, в інтересах держави в особі Виноградненської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою - задовольнити.
4.Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Враховуючи п.п. 15.5. п. 15 Розділу13Перехідні положення ЦПК України до утворення апеляційних судів в апеляційних округах, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя до Апеляційного суду Донецької області у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 06 липня 2018 року.

Суддя А.В. Щербіна