АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/839/18 Справа № 183/1454/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Єлізаренко І.А.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2018 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Свистунової О.В., Лаченкової О.В.,

за участю секретаря Черкас Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 вересня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Управління Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акту на землю та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2017 року ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_3, третя особа Управління Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акту на землю та визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 посилалася на те, що вона, згідно державного акту серії ЯБ №877114 від 15 травня 2006 року, є власником земельної ділянки, розміром 4,510 га, яка розташована на території Спаської сільської ради, кадастровий номер :01:010:0194, та яка надана їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У вересні 2016 року вона замовила витяг з Державного Земельного Кадастру через мережу Інтернет, але у витязі їй було відмовлено у зв'язку з тим, що власником земельної ділянки, яка розташована на території Спаської сільської ради, кадастровий номер :01:010:0194, є не вона, а інша особа - ОСОБА_3 Звернувшись із запитом до Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області, її адвокату було повідомлено, що згідно рішення Новомосковського міськрайонного суду у справі №2-1471/07 від 11 січня 2007 року, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:010:0194, визнано за ОСОБА_3 Нотаріус при перевірці права власності на цю ділянку сповістили її, що в базі юстиції відомостей про власника на земельну ділянку не має взагалі. Відповіддю на запит адвоката 05 жовтня 2016 року №5/75/2016/ЗГ-Ч-79/16 Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровській області повідомив, що 11 січня 2007 року рішення суду у справі №2-1471/07 судом не приймалося, даний номер справи в суді зареєстрований стосовно іншої справи. Рішень про визнання права власності на земельну ділянку, розташовану на території Спаської сільської ради, кадастровий номер :01:010:0194, судом не приймалось. Рішення суду у справі №2-1471, яким ніби то визнано право власності на земельну ділянку за ОСОБА_3, Новомосковським міськрайонним судом не приймалося, тобто фактично, його не існує. Вона звернулася до Новомосковського відділу поліції із заявою, після чого 28 жовтня 2016 року по цьому факту було відкрито кримінальне провадження №0004409 за ч.2 ст.358 КК України. В рамках розслідування провадження, слідчим суддею Новомосковського міськрайонного суду було надано дозвіл та слідчим проведена виїмка документів стосовно перереєстрації права власності з Держгеокадастру Новомосковського району Дніпропетровської області. Ознайомившись з даними документами, їй стало відомо, що підставою для видачі ОСОБА_3 державного акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯД 905952 від 25 серпня 2008 року, розташовану на території Спаської сільської ради, кадастровий номер :01:010:0194, стало рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 січня 2007 року у справі №2-1471/07 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Про існування даного рішення суду їй раніше відомо не було. ОСОБА_3 вона раніше не знала. На підставі викладеного, посилаючись на ч.1 ст.317, ч.1 ст. 321 та ч.1. ст.16 ЦК України, просила суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №905952, виданий 25 січня 2008 року на імя ОСОБА_3, площею 4.510 га, яка розташована: на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:010:0194, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01-08-126-00341; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 4,510 га розташовану на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:010:0194, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; стягнути з ОСОБА_3 судові витрати.

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 вересня 2017 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Управління Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акта на землю та визнання права власності.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду від 19 вересня 2017 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на неповне зясування судом обставин справи, що мають значення для справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В порядку п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 02.06.2016 № 1402-VIII, апеляційні суди, утворені до набрання чинності цим Законом, продовжують здійснювати свої повноваження до утворення апеляційних судів у відповідних апеляційних округах. У разі ліквідації суду, що здійснює правосуддя на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці (відповідних адміністративно-територіальних одиниць), та утворення нового суду, який забезпечує здійснення правосуддя на цій території, суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування в газеті «Голос України» повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду (п. 6 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»).

Згідно п.9 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити частково з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно державного акту серії ЯБ №877114, виданого 15 травня 2006 року власником земельної ділянки, розміром 4,510 га, розташованої на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, є ОСОБА_4, яка надана їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.4).

ОСОБА_4 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на «Пека» (а.с.6).

З відповіді Управління Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області від 26 вересня 2016 року, власником земельної ділянки кадастровий номер :01:010:0194, площею 4,51 га, є ОСОБА_3 на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 січня 2007 року у справі №2-1471 (а.с.8).

Відповідачем суду надано копію державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 905952, відповідно до якого власником земельної ділянки, розміром 4,510 га розташованої на території Спаської сільської ради є ОСОБА_3 Підставою набуття права власності на вищезазначену земельну ділянку ОСОБА_3 у вказаному Державному акті зазначено рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області № 2-1471/07 від 11 січня 2007 року (а.с.12).

В матеріалах справи міститься копія рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 січня 2007 року у справі № 2-1471 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, яким визнано договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 4,510 гектарів, яка розташована на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 04 січня 2007 року б/н між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дійсним. Визнано право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 4,510 гектарів, яка розташована на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області згідно державного акту ЯБ №877114 від 15 травня 2006 року (а.с.9).

З відповіді на запит адвоката Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровській області 05 жовтня 2016 року повідомив, що відповідно до обліково-статистичних даних в провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області за № 2-1471/07 зареєстрована інша цивільна справа (а.с.8).

Також у відповіді суду зазначено, що в ході перевірки встановлено, що в провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровській області протягом 2007 року цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку не зареєстрована (а.с.8).

По даному факту ОСОБА_2 звернулася до Новомосковського відділу поліції з заявою та 28 жовтня 2016 року було відкрито кримінальне провадження №0004409 за ч.2 ст.358 КК України (а.с.10).

Судом встановлено, що договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки позивач з відповідачем не укладала, земельну ділянку не відчужувала, про рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 січня 2007 року у справі № 2-1471 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності їй стало відомо тільки після відмови у надання Витягу з Держгеокадастру.

Відмовляючи в задоволенні позивних вимог ОСОБА_2, суд послався на те, що позивачем оспорюється не право власності, а фактично не визнається підстава для реєстрації права власності за ОСОБА_3, а тому позивачем було обрано неналежний спосіб захисту цивільного права, однак погодитися з такими висновком суду неможливо, оскільки суд дійшов них через неповне зясування обставин справи, що мають значення для справи, порушення норм матеріального права, що відповідно до ст.376 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення.

Згідно із частиною третьою статті 152 3K України (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодуванні заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влад або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження, такий акт визнається недійсним.

Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, та самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно державного акту серії ЯБ №877114, виданого 15 травня 2006 року власником земельної ділянки, розміром 4,510 га, розташованої на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, є ОСОБА_4, яка надана їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.4).

ОСОБА_4 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на «Пека» (а.с.6).

З відповіді Управління Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області від 26 вересня 2016 року, власником земельної ділянки кадастровий номер :01:010:0194, площею 4,51 га, є ОСОБА_3 на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 січня 2007 року у справі №2-1471 (а.с.8).

Відповідачем суду надано копію державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 905952, відповідно до якого власником земельної ділянки, розміром 4,510 га розташованої на території Спаської сільської ради є ОСОБА_3 Підставою набуття права власності на вищезазначену земельну ділянку ОСОБА_3 у вказаному Державному акті зазначено рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області № 2-1471/07 від 11 січня 2007 року (а.с.12).

В матеріалах справи міститься копія рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 січня 2007 року у справі № 2-1471 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, яким визнано договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 4,510 гектарів, яка розташована на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 04 січня 2007 року б/н між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дійсним. Визнано право власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 4,510 гектарів, яка розташована на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області згідно державного акту ЯБ №877114 від 15 травня 2006 року (а.с.9).

З відповіді на запит адвоката Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровській області 05 жовтня 2016 року повідомив, що відповідно до обліково-статистичних даних в провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області за № 2-1471/07 зареєстрована інша цивільна справа (а.с.8).

Також у відповіді суду зазначено, що в ході перевірки встановлено, що в провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровській області протягом 2007 року цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку не зареєстрована (а.с.8).

По даному факту ОСОБА_2 звернулася до Новомосковського відділу поліції з заявою та 28 жовтня 2016 року було відкрито кримінальне провадження №0004409 за ч.2 ст.358 КК України (а.с.10).

Таким чином, за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:010:0194 площею 4,510 га, розташованої на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 січня 2007 року у справі №2-1471 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, якої згідно відповіді Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області, взагалі не було зареєстровано в суді (а.с.8).

Отже, позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акта на земельну ділянку серії ЯД № 905952, виданого 25 січня 2008 року на імя ОСОБА_3 на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду №2-1471 від 11 січня 2007 року, площею 4.510 га, яка розташована на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:010:0194, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01-08-126-00341 є законними та обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на вищевказану земельну ділянку з тих підстав, що земельна ділянка вибула з її володіння не з її волі, слід зазначити, вимоги позивача про визнання недійсним державного акта на земельну ділянку серії ЯД № 905952, виданого 25 січня 2008 року на імя ОСОБА_3, державний акт серії ЯБ №877114 від 15 травня 2006 року на право власності на яку видавався позивачу, підлягають задоволенню, а тому твердження про те, що земельна ділянка вибула з володіння позивача, за таких обставин, є необгрунтованими.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене апеляційну скаргу слід задовольнити частково, рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 вересня 2017 року скасувати та ухвалити нове рішення про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_2

Із відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір за звернення з позовною заявою та з апеляційною скаргою пропорційно задоволеним позовним вимогами в розмірі 1 344 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381-384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 вересня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Управління Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акта на землю та визнання права власності скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Управління Держгеокадастру у Новомосковському районі Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акта на землю та визнання права власності задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 905952, виданий 25 січня 2008 року на імя ОСОБА_3на підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду №2-1471 від 11 січня 2007 року, площею 4.510 га, яка розташована на території Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:010:0194, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01-08-126-00341.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_3на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1 344 грн.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя

Судді