Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 2-1534/10
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.07.2018 м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого - судді Бак М.Д.,

секретар судового засідання Дорда Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Виноградів подання приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

до суду поступило вказане вище подання. Приватний виконавець просить вирішити питання про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,0595 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер: :00:003:0431, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Виноградів, вул. Персикова (Кірова), 74, у виконавчому провадженні № 56290819 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1534/10, виданого 23.01.2011 року Виноградівським районним судом Закарпатської області.

Подання мотивовано тим, що 27.04.2018 року приватним виконавцем винесено постанову про відкриття даного виконавчого провадження про стягнення з ОСОБА_2 на користь Державного ощадного банку України заборгованості у розмірі 1196720,75 грн. та судових витрат на загальну суму 1820 грн. При перевірці майнового стану боржника встановлено, що за ним зареєстровані транспортний засіб, житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 274,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Виноградів, вул. Персикова (Кірова), 74, та вказана вище земельна ділянка, право власності на яку не зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Під час примусового виконання приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника, якою накладено арешт на нерухоме майно. Боржник не виконує рішення суду, тому необхідно звернути стягнення на земельну ділянку.

У ч. 10 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Порядок реєстрації права власності на нерухоме майно передбачає його державну реєстрацію.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Боржник є власником житлового будинку з надвірною будовою, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, м. Виноградів, вул. Персикова, 74, загальною площею 247,4 кв.м, що підтверджує копія інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта - ОСОБА_2, номер інформаційної довідки 122412806, сформованої приватним виконавцем ОСОБА_1 01.05.2018 року.

Згідно копії витягу з Державного реєстру правочинів від 24.06.2008 року № 6131169, наданого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_2 набув у власність вказаний вище будинок на підставі договору купівлі-продажу від 24.06.2008 року, укладеного між ним та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1975. Предметом правочину, крім житлового будинку, була також земельна ділянка за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, м. Виноградів, вул. Персикова, 74, кадастровий номер :00:003:0431.

У ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, у разі набуття особою права власності на житловий будинок вона автоматично набуває право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розміщений. Набуття права власності на будинок передбачає реєстрацію відповідного права шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та особа стає власником майна з моменту державної реєстрації.

Отже, державна реєстрація права власності на житловий будинок підтверджує, що власникові будинку належить на праві приватної власності земельна ділянка, надана для його будівництва та обслуговування. Додатково реєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на таку земельну ділянку не потрібно.

Виходячи з викладеного, враховуючи те, що предметом судового розгляду в порядку виконання судового рішення виступає питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, ОСОБА_2 став власником земельної ділянки одночасно із державною реєстрацією права власності на розміщений на ній житловий будинок, звернення стягнення на таку земельну ділянку здійснюється в порядку звернення стягнення на об'єкти права власності, а не в судовому порядку, тому подання задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 260, 440 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

у задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя ОСОБА_5