Справа № 676/6561/17
Номер провадження 2/676/588/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

24 травня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря судового засідання Маневич І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ будинковолодіння та земельної ділянки площею 0,0592 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському, виділивши їй в натурі у власність 3/4 частини будинковолодіння та земельної ділянки, а відповідачу 1/4 частину будинковолодіння та земельної ділянки.

В обґрунтування позову позивачка зазначає, що відповідно рішення Камянець-Подільського міськрайонного суду від 24 січня 2013 року за нею визнано право власності на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському та на 1/4 будинковолодіння, як спадкового майна після смерті ОСОБА_3. За відповідачем залишено 1/4 спірного будинковолодіння, як спадкового майна після смерті ОСОБА_3. ОСОБА_4 того, у спільній сумісній власності з відповідачем перебуває земельна ділянка за адресою: вул.Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському за кадастровим номером: :21:001:0172 площею 0,0592 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Провести розподіл земельної ділянки та будинковолодіння з відповідачем в добровільному порядку не можуть.

Представник позивачки в судове засідання не зявилася, подала суду заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності. Позов підтримує, просить задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи вважається повідомленим.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в звязку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно рішення Камянець-Подільського міськрайонного суду від 24 січня 2013 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському та 1/4 частину будинковолодіння, як спадкового майна після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 10.07.2008 року. За відповідачем ОСОБА_2 (сином ОСОБА_3П.) залишено 1/4 спірного будинковолодіння, як спадкового майна після смерті ОСОБА_3.

З копії технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду, складеного 18 червня 2013 року Камянець-Подільським МБТІ, технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок ФОП ОСОБА_5 від 02 березня 2018 року, довідки про технічний стан нерухомого майна від 05.03.2018 року за №66 вбачається, що ОСОБА_1 є власником 3/4 частини будинковолодіння, розташованого за адресою: вул.ОСОБА_4 (Фурманова),104 в м.Кам'янець-Подільському.

З Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення сесії Камянець-Подільської міської ради №44 від 29.04.2011 року, копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.10.2017 року за № НВ-017 вбачається, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0592 га, розташована за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському Хмельницької області, кадастровий номер: :21:001:0172. Співвласником зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_2, що вбачається зі списку співвласників земельної ділянки до Державного акту на право власності на земельну ділянку.

З копії довідки ККП «Господар» №166 від 05.08.2017 року вбачається, що за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2.

В висновку експерта ОСОБА_6 №129Е-02/18 від 02 квітня 2018 року вказано два варіанти поділу житлового будинку та порядку поділу земельної ділянки , що закріплена за домоволодінням. Згідно першого варіанту поділу житлового будинку та господарських приміщень у власність ОСОБА_1 слід виділити наступні приміщення житлового будинку : приміщення поз. 1 1 прихожа 9,3м2, приміщення поз. 1 2 котельня - 3,5м2, приміщення поз. 1 3 житлова кімната -14,7м2, приміщення поз. 1 6 житлова кімната - 9,1м2; приміщення поз. 1 7 веранда -15,7м2; приміщення поз. 1 8 санвузол 5,9м2; приміщення поз. 1 9 коридор - 4,4м2; приміщення поз. 1 10 житлова кімната - 11,0м2; приміщення поз. 1 11 житлова кімната - 10,9м2 та наступні господарські будівлі: Літня кухня (літ.Б,б), площею забудови - 53,0м2; ОСОБА_6 (літ.В), площею забудови - 6,0м2; ОСОБА_6 (літ.Д), площею забудови 16,7 м2; ОСОБА_6 (літ.З), площею забудови - 5,0 м2; 3/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N,N1 ) -11,72м/п. Згідно першого варіанту поділу житлового будинку та господарських приміщень у власність ОСОБА_2 слід виділити наступні приміщення житлового будинку: приміщення поз. 1 4 житлова кімната -19,1м2, приміщення поз. 1 5 житлова кімната -11,1 м2 та наступні господарські будівлі: гараж (літ.Г) площею забудови 20,2 м2, 1/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N, ) 9,33 м/п. Згідно першого варіанту поділу домоволодіння ОСОБА_1 слід сплатити ОСОБА_2 грошову компенсацію в сумі 926 гривень.

Згідно другого варіанту поділу житлового будинку та господарських приміщень у власність ОСОБА_1 слід виділити наступні приміщення житлового будинку : приміщення поз. 1 1 прихожа 9,3м2, приміщення поз. 1 2 котельня - 3,5м2, приміщення поз. 1 3 житлова кімната -14,7м2, приміщення поз. 1 6 житлова кімната - 9,1м2; приміщення поз. 1 7 веранда -15,7м2; приміщення поз. 1 8 санвузол 5,9м2; приміщення поз. 1 9 коридор - 4,4м2; приміщення поз. 1 10 житлова кімната - 11,0м2; приміщення поз. 1 11 житлова кімната - 10,9м2 та наступні господарські будівлі: Літня кухня (літ.Б,б), площею забудови - 53,0м2; ОСОБА_6 (літ.В), площею забудови - 6,0м2; 3/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N,N1 ) -11,72м/п. Згідно другого варіанту поділу житлового будинку та господарських приміщень у власність ОСОБА_2 слід виділити наступні приміщення житлового будинку: приміщення поз. 1 4 житлова кімната -19,1м2, приміщення поз. 1 5 житлова кімната -11,1 м2 та наступні господарські будівлі: гараж (літ.Г) площею забудови 20,2 м2, ОСОБА_6 (літ.Д), площею забудови 16,7 м2; ОСОБА_6 (літ.З), площею забудови - 5,0 м2; 1/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N, ) 9,33 м/п.

Згідно другого варіанту поділу домоволодіння ОСОБА_2 слід сплатити ОСОБА_1 грошову компенсацію в сумі 7319 гривень 00 коп.

Згідно першого варіанту поділу земельної ділянки згідно ідеальних часток домоволодіння (3/4 частки до 1/4 частки) і відповідних площ та 1-му варіанту поділу ж/будинку і господарських будівель і споруд, - експертом запропоновано варіант №1 поділу присадибної земельної ділянки по вул.. Героїв Крут (Фурманова),104 м.Камянець-Подільський: співвласнику ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0444 га, що відповідає ідеальній частці 3/4(в межах точок 1,2,3,4,5,10,11,12,13,9). Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0148 га, що відповідає ідеальній частці -1/4 (в межах точок 8,7,6,5,10,11,12,13). Експертом запропоновано другий варіант поділу земельної ділянки у відповідності до другого варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд, запропонований позивачем з відступом від ідеальних часток, а саме: співвласнику ОСОБА_1 пропонується надати земельну ділянку площею 0,0338 га в межах точок (2,3,4,5,10,11,12,13,14), що не відповідає ідеальній 3/4 частці (або 75%), а становить 57%. Співвласнику ОСОБА_2 пропонується надати земельну ділянку площею 0,0254 га в межах точок 1,14,13,12,11,10,5,6,7,8, що не відповідає ідеальній 1/4 частці (або 25 %), а становить 43 %.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Виходячи зі змісту ст. 367 ЦК України виділ частки є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Суд вважає, що поділ домоволодіння слід провести по другому варіанту поділу , вказаному в висновку експерта . Суд вважає, що такий варіант поділу спірного майна буде відповідати інтересам сторін. при такому варіанті поділу домоволодіння у власність відповідача ОСОБА_2 відійде частина житлового будинку та господарські приміщення частка яких становить 30,7 % домоволодіння , тобто перевищує 1/4 частину домоволодіння , власником яких він є.

При проведенні поділу домоволодіння суд враховує також те, що при поділі домоволодіння суд не має повноважень змінювати розмір часток сторін у праві власності . Тобто якщо при проведенні другого варіанту поділу домоволодіння у власність ОСОБА_1 буде фактично виділено 69,7 %, а у власність ОСОБА_2 буде фактично виділено приміщення частка яких становить 30,7 % домоволодіння , судом все одно буде вирішено питання про виділ ОСОБА_1 3/4 частини домоволодіння (75%) та про виділ у власність ОСОБА_2 1/4 частини домоволодіння.

Враховуючи, що ОСОБА_2 не було сплачено на депозит суду компенсації ОСОБА_1 вартості 5,7 % домоволодіння (30,7 % 25 %) в розмірі в сумі 7319 гривень 00 коп. , то судом ці кошти з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_2 стягуватись не будуть.

При поділі земельної ділянки суд враховує, що земельна ділянка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯЛ№833970 від 18 липня 2011 року належить на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Враховуючи перелік приміщень, які виділяються у власність кожної зі сторін , необхідності користування земельною ділянкою , яка знаходиться під приміщеннями, які виділяються кожній із сторін , розміри часток сторін у праві власності на домоволодіння ОСОБА_1 - 3/4 частки і ОСОБА_2 1/4 частка , варіанти поділу земельної ділянки визначені експертом, суд вважає, що поділ земельної ділянки слід провести за другим варіантом, визначеним експертом , з відступом від ідеальних часток, а саме: співвласнику ОСОБА_1 слід виділити земельну ділянку площею 0,0338 га в межах точок (2,3,4,5,10,11,12,13,14), що не відповідає ідеальній 3/4 частці (або 75%), а становить 57%. Співвласнику ОСОБА_2 слід виділити земельну ділянку площею 0,0254 га в межах точок 1,14,13,12,11,10,5,6,7,8, що не відповідає ідеальній 1/4 частці (або 25 %), а становить 43 %.

Відповідно до ч 3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 - 260 , 263 265 , 280 , 282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Провести поділ домоволодіння за номером 104 по вулиці Фурманова в м.Кам'янець-Подільському Хмельницької області.

Виділити ОСОБА_1 ( вул. Фурманова,104, м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області, картка платника податків номер: НОМЕР_1) в рахунок 3/4 частин у праві власності на домоволодіння по вул. Фурманова,104, м.Кам'янець-Подільського Хмельницької області в житловому будинку : приміщення поз. 1 1 прихожа 9,3м2, приміщення поз. 1 2 котельня - 3,5м2, приміщення поз. 1 3 житлова кімната -14,7м2, приміщення поз. 1 6 житлова кімната - 9,1м2; приміщення поз. 1 7 веранда -15,7м2; приміщення поз. 1 8 санвузол 5,9м2; приміщення поз. 1 9 коридор - 4,4м2; приміщення поз. 1 10 житлова кімната - 11,0м2; приміщення поз. 1 11 житлова кімната - 10,9м2 та наступні господарські будівлі: Літня кухня (літ.Б,б), площею забудови - 53,0м2 та господарські приміщення : сарай (літ.В), площею забудови - 6,0м2; 3/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N,N1 ) -11,72м/п.

Виділити ОСОБА_2 ( вул.Фурманова, 104, м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) в рахунок 1/4 частину домоволодіння в житловому будинку: приміщення поз. 1 4 житлову кімнату -19,1м2, приміщення поз. 1 5 житлову кімнату -11,1 м2 та наступні господарські будівлі: гараж (літ.Г) площею забудови 20,2 м2, сарай (літ.Д), площею забудови 16,7 м2; сарай (літ.З), площею забудови - 5,0 м2; 1/4 частина огорожі по лінії вулиці (літера N) 9,33 м/п.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 у праві власності на 3/4 частин в домоволодінні номером 104 по вулиці Фурманова в м.Кам'янець-Подільському Хмельницької області.

Виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,0338 га з земельної ділянки кадастровий номер: :21:001:0172 згідно другого варіанту поділу земельної ділянки . вказаного в висновку експерта ОСОБА_6 №129Е-02/18 від 02 квітня 2018 року в межах точок, (2,3,4,5,10,11,12,13,14).

Виділити ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,0254 га з земельної ділянки кадастровий номер: :21:001:0172 згідно другого варіанту поділу земельної ділянки , вказаного в висновку експерта ОСОБА_6 №129Е-02/18 від 02 квітня 2018 року в межах точок :1,14,13,12,11,10,5,6,7,8.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 у праві власності на земельну ділянку кадастровий номер: :21:001:0172.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив , за письмовою заявою ОСОБА_2 поданого протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

На рішення може бути подана позивачем апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О