КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Апеляційне провадження № 22-ц/824/4600/2018 Головуючий у 1 інстанції - Фролова І.В.
Унікальний номер справи № 761/9127/18 Доповідач - Андрієнко А.М.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

5 грудня 2018 року Київський апеляційний суд в складі:

Судді - доповідача: Андрієнко А.М.

Суддів: Соколової В.В.

ПоліщукН.В.

При секретарі Дроздовій Ж.В.

Розглянувши в порядку ст. 369 ЦПК України цивільну справу за апеляційною скаргою представника Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю Марченко Олени Юріївни на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 26 вересня 2018 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю про зобов'язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2018 року позивач ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до відповідача Фірма «Т.М.М.» - ТОВ про зобов'язання вчинити дії.

На обґрунтування позовних вимог вказувала, що між ОСОБА_4 та Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ був укладений Договір про надання житлово - комунальних та інших послуг №25ж/Лом73а-15 від 01 лютого 2015 року.

З 01 листопада 2015 року по 31 березня 2016 року, відповідач, в порушення умов Договору, вносив непередбачені Договором послуги, а саме «Озеленення території», а з 01 квітня 2016 року і включно по даний час - «Утримання зеленої зони Сонячного годинника».

Вказувала, що відповідач Фірма «Т.М.М.» - ТОВ, з незрозумілих причин, починаючи з 01 вересня 2016 року нараховує позивачу тариф - Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (експлуатаційні послуги), у розмірі 5,47 грн. за 1м. кв. загальної площі квартири, який взагалі не передбачений Договором. У зв'язку з необґрунтованими діями відповідача, у позивача в рахунках за оплату житлово - комунальних послуг щомісяця, утворилась заборгованість за сплату житлово - комунальних послуг, що не відповідає дійсності. Станом на січень 2018 року, згідно даних Рахунку від 07 лютого 2018 року така заборгованість становила 6 142,65 грн.

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 26 вересня 2018 року позовну заяву ОСОБА_4 до Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю про зобов'язання вчинити дії - задоволено.

Зобов'язано Фірму «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю здійснити перерахунок нарахованої вартості оплати спожитих ОСОБА_4 комунальних послуг із виключенням вартості послуг, що не передбачені Договором № 25ж/Лом73а-15 від 01 лютого 2015 року, а саме «Озеленення території», «Утримання зеленої зони Сонячного годинника» за період з грудня 2015 року по січень 2018 року.

Зобов'язано Фірму «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю здійснити перерахунок за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (експлуатаційні послуги) згідно Договору № 25ж/Лом73а-15 від 01 лютого 2015 року, виходячи з розміру тарифу 4,80 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири за період з грудня 2015 року по червень 2016 року, вересень 2016 року, період з березня 2017 року по вересень 2017 року, а також січень 2018 року.

Стягнуто з Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю судові витрати, що складаються із судового збору, у розмірі 1 409,60 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду, представник Фірми «Т.М.М.» - ТОВМарченко О.Ю. подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволені позовних вимог в повному обсязі, мотивуючи тим, що рішення було постановлено з порушенням норм процесуального права, неправильним застосуванням норм матеріального права та неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи.

Вказує, що згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги, розробленого бухгалтерією, фактичні проплати позивача не відповідають нарахуванням. Тобто, позивачка має заборгованість , що складається з боргу за несплату ЖКП, а тому підстав для проведення їй нарахування за тарифами до 20 числа місяця, що наростає за розрахунковим періодом немає.

Щодо нарахування за спожиті житлово-комунальні та інші послуги з 01.09.2016 по тарифу 5.47 грн., за кв.м., по структурі тарифу можна дослідити, що тариф був змінений з урахування змін у чинному законодавстві, а саме: зміни у тарифі на електроенергію та зростання мінімальної заробітної плати. Дані зміни відбувались на законодавчому рівні, яких Фірма «Т.М.М.» - ТзОВ, як експлуатуюча організація, зобов'язана дотримуватись.

Окрім цього пунктом 3.5 Договору передбачено, що вартість послуг може бути змінена Сторонами із врахування положень законодавства, що регулюють порядок формування тарифів та інших послуг, обумовлених даним договором у випадку зміни таких тарифів у бік збільшення або зменшення. З 01.09.2016 року тариф був змінений з урахуванням планування витрат на оплату праці із забезпеченням мінімальної заробітної плати передбаченої законодавством та численних змін у тарифі за електроенергію.

Вказує, що розпорядженням КМДА № 932 від 01.08.2017 р. «Про встановлення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останнім не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» за адресою АДРЕСА_1 встановлено розмір тарифу на житлово-комунальні послуги у розмірі 6,44 грн. за 1 кв.м. Розпорядження міститься в матеріалах справи та при прийнятті рішення судом першої інстанції було повністю проігнороване.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість постановленого рішення, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, між ОСОБА_4та Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю укладено Договір про надання житлово-комунальних та інших послуг №25ж/Лом73а-15 від 01 лютого 2015 року.

Відповідно до пункту 1.1. Договору про надання житлово - комунальних послуг предметом Договору є надання Виконавцем Споживачеві послуг обумовлених даним договором у житловому будинку АДРЕСА_1, в якому знаходиться приміщення споживача, а саме квартира НОМЕР_1, а Споживачем - забезпечення своєчасної сплати таких послуг за встановленим розміром, у строки та на умовах, передбачених цим Договором.

Пунктом 1.2. Договору про надання житлово-комунальних послуг сторони погодили, що Виконавець надає житлово - комунальні послуги відповідно до переліку, зазначеному в додатку №1 до цього Договору, за тарифами, які розраховуються на підставі фактичних затрат на утримання житлового будинку. Інші послуги, що надаються за цим Договором, розраховуються, виходячи з обсягів наданих послуг за розцінками, затвердженими Виконавцем.

Пунктами 1.5. Договору про надання житлово-комунальних послуг встановлено, що розмір щомісячної плати за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території (експлуатаційні послуги), а також розмір щомісячної плати за додаткові послуги погоджено Сторонами і визначено в Додатку №2 до даного Договору.

Порядок оплати наданих житлово-комунальних послуг врегульовано пунктом 3.1.- 3.7. Договору. Так, Сторони погодили, що Споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Виконавець надає рахунок в термін до 15-го числа місяця, наступного за розрахунковим шляхом вкидання в поштову скриньку Споживача (або іншим зручним для Виконавця способом). У випадку неотримання Споживачем рахунку в термін до 15-го числа місяця, наступного за розрахунковим, Споживач зобов'язується отримати в бухгалтерії Виконавця копію рахунку на оплату послуг та оплатити його не пізніше 20-го числа. Неотримання Споживачем рахунку, не звільняє Споживача від оплати послуг, що надаються на умовах даного Договору.

Також, пунктом 3.7. Договору визначено, що додаткові послуги не передбачені даним Договором та додатком до даного Договору, надаються Споживачу на підставі розцінок, встановлених Виконавцем та погоджених Споживачем шляхом укладання відповідних додаткових угод або додатків до даного Договору.

Так, Додатком №1 Сторонами погоджено та затверджено перелік послуг з утримання будинку та прибудинкової території, комунальних та інших послуг по АДРЕСА_1 за Договором про надання житлово-комунальних послуг, а саме: 1) Послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні послуги): Прибирання прибудинкової території; Прибирання сходових клітин; Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; Технічне обслуговування ліфтів; Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливової каналізації та з ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах; Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; Поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території; Поливання дворів, клумб і газонів; Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, противожеледними сумішами; Експлуатація номерних знаків будинків; Освітлення місць загального користування, підвалів, підкачування води; Електропостачання для ліфтів; 2. Комунальні послуги: Теплопостачання; Постачання холодної води та водовідведення холодної води; Постачання гарячої води та водовідведення гарячої води; Електропостачання; 3. Додаткові послуги: Утримання служби охорони; Обслуговування системи аудіо домофонного зв'язку; Обслуговування системи контролю та управління доступом; Утримання системи охоронного відеоспостереження.

Відповідно до ст.. 629 ЦК України Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Разом з тим, з 01 листопада 2015 року по 31 березня 2016 року, що відображено в Рахунках на оплату житлово-комунальних послуг, відповідач, вносив непередбачені Договором послуги, а саме &q? п;Озеленення території&q?ле;, а з 01 квітня 2016 року &q?ві;Утримання зеленої зони Сонячного годинника''.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про те, що відповідач вийшов за межі договору, укладеного між сторонами, та включив у виставлені для платежів позивача квитанції додаткові послуги, які не передбачені договором .

Відповідно до ст.. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Посилання апелянта на ту обставину, що тариф був змінений з урахування змін у чинному законодавстві, а саме: зміни у тарифі на електроенергію та зростання мінімальної заробітної плати, а також зміни тарифів Київською РДА не можуть бути прийняті судом, оскільки дійсно відбуваються зміни в системі ціноутворення та визначення тарифів при наданні послуг, які повинні бути відображені при нарахуванні вартості послуг, що надаються споживачам цих послуг. Однак, пунктом 3.7. Договору визначено, що додаткові послуги не передбачені даним Договором та додатком до даного Договору, надаються Споживачу на підставі розцінок, встановлених Виконавцем та погоджених Споживачем шляхом укладання відповідних додаткових угод або додатків до даного Договору.

Тобто при внесенні змін в умови договору відповідач повинен погоджувати їх із споживачами послуг, в односторонньому порядку зміна умов договору не допускається.

За таких обставин колегія суддів вважає, що суд першої інстанції повно і всебічно з'ясував обставини справи, зібраним доказам дав належну оцінку та прийшов до правильного висновку про задоволення позовних вимог.

Постановлене судом рішення відповідає вимогам матеріального та процесуального права і не може бути скасоване з підстав, що наведені в апеляційній скарзі.

Керуючись ст..ст. 367, 374, 376 ЦПК України, колегія суддів

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу представника Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю Марченко Олени Юріївни залишити без задоволення.

Рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 26 вересня 2018 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття. Але може бути оскаржена протягом 30 днів безпосередньо до Верховного суду шляхом подачі касаційної скарги.

Повний текс постанови складено 6 грудня 2018 року .

Суддя-доповідач

Судді :