Справа № 185/8838/18
Провадження № 2/185/4343/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 листопада 2018 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Кривозуб А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду м. Павлограда, за правилами спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання права власності

В С Т АНОВИВ

12 жовтня 2018 року позивач звернулася до суду з позовом до Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання права власності, відповідно до якого просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), загальною площею 0,1577 га. кадастровий номер :03:002:0751, що розташована на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, та право власності на житловий будинок по вулиці Чкалова, будинок 5, село Богданівка Павлоградського району Дніпропетровської області.

В обґрунтування позову вона зазначила, що 28 вересня 1994 року вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок із всіма господарсько-побутовими спорудами, розташований в с. Богданівка по вулиці Чкалова, будинок 5 Павлоградського району із присадибною земельною ділянкою розміром 0,1577 га. 19 лютого 2018 року вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області та 14 березня 2018 року отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку :03:002:0751. Вважає, що в реєстрації їй відмовлено в звязку із тим, що нею не може бути надано документа який вимагає закон. Отримавши консультації, їй повідомлено, що вона не може провести державної реєстрації прав та їх обтяжень бо договір купівлі продажу зареєстровано в сільській раді, яка не мала права на той час посвідчувати такі правочини. Відтак, вона придбала в 1994 році будинок із присадибною земельною ділянкою, на якій він розташований, сплатила за нього 15 000 000,00 (п'ятнадцять мільйонів карбованців) та держмито в розмірі 750 000,00 (сімсот пятдесят тисяч карбованців) і не має можливості оформити права власності. В зазначеному будинку № 5 по вулиці Чкалова в селі Богданівка Павлоградського району мешкає з часу придбання - з 1994 року, зареєстрована за даною адресою з 30 вересня 1996 року. Вона користується присадибною земельною ділянкою та будинком з часу придбання і права власності інших осіб не порушено.

Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

Позивач та її представник у судове засідання не зявилися, однак від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, окрім цього представник зазначив, що позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, проте на адресу суду від представника надійшла заява, відповідно до якої він просив справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Дослідивши письмові матеріали справи та аналізуючи все у своїй сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів..

Відповідно до ч. 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно ст. 153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом при дослідженні матеріалів справи встановлено, що гр. ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, а саме: житлового будинку № 5 із всіма господарсько-побутовими спорудами, який розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,1577 га. кадастровий номер :03:002:0751 за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Чкалова, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 28 вересня 1994 року, який зареєстровано реєстрі за № 126 і засвідченим секретарем Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області (арк.с.12). Власником земельної ділянки станом на дату розгляду справи в суді вбачається продавець за договором купівлі-продажу від 28 вересня 1994 року, який зареєстровано реєстрі за № 126, а саме гр. ОСОБА_3, що вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю Серія ДП Пв № 000002.(арк.с.14-15). 19 лютого 2018 року позивач зверталася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, та їй було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на земельну ділянку за кадастровим номером :03:002:0751, у звязку з тим, що предметом договору купівлі-продажу від 28 вересня 1994 року є житловий будинок із спорудами а не земельна ділянка, та те, що із копії державного акту на право приватної власності на землю Серія ДП Пв № 000002 вбачається, що власником цієї земельної ділянки є гр. ОСОБА_3, а не позивач, що підтверджується копією рішення Виконкому Богданівської сільради № 40105673 від 14 березня 2018 року(арк.с.19-20).

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки судом встановлено, що позивач відповідно до положень ч. 1 ст. 120 ЗК України при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку у гр. ОСОБА_3, отримала у власність не тільки житловий будинок № 5 із всіма господарсько-побутовими спорудами, який розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,1577 га. кадастровий номер :03:002:0751 за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Чкалова, а й ще цю земельну ділянку для обслуговування житлового будинку. Окрім цього останнє й не заперечувалось відповідачем.

Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому суд приходить до висновку, що судові витрати потрібно компенсувати за рахунок коштів, передбачених Державним бюджетом України, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Керуючись ст. ст.263, 264, 265 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,1577 га. кадастровий номер :03:002:0751, що розташована на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок по вулиці Чкалова, будинок 5, село Богданівка Павлоградського району Дніпропетровської області.

Судові витрати компенсувати за рахунок коштів, передбачених Державним бюджетом України, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: ОСОБА_4