№ 207/1167/17
№ 2/207/490/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2018 року . м. Камянське

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська у складі:

Головуючого судді : САВЧЕНКО В.О.

При секретарі : МОСПАН С.Б.

за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у самостійний обєкт нерухомого майна, визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд виділити в самостійний обєкт належну йому частку домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться м. Камянське Дніпропетровської область, вул. Маршова 78 та визнати право власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що спірне майно належить йому на праві часткової сумісної власності. Належна мені частка домоволодіння не виділена в натурі, в звязку з чим він не може реалізувати своє право на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання зявився представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився надав до суду заяву про розгляд позовної заяви без його участі, проти позовних вимог не заперечував, просив задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги Позивача, виходячи з наступного.

В судовому засіданні були встановлені такі факти.

На підставі договору купівлі продажу від 30.08.1984 року, посвідченого ОСОБА_4 виконуючої обовязку державного нотаріуса другої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 3351, Позивач став власником 11/50 частини домоволодіння за адресою: вул. Маршова 78 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

До складу 11/50 частини житлового будинку № 78 по вулиці Маршова в місті Камянське Дніпропетровської області, який виділяється, згідно технічного паспорту входять господарські споруди та будівлі, які становлять з ним одне ціле, а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 32.04 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м.АДРЕСА_1 яка складається з: 1-1 коридор площею 4.9 кв.м., 1-2 кухня площею 7,7 кв.м., 2-3 кімната площею 6,5 кв.м., 2-4 кімната площею 10,5 кв.м., І коридор площею 2,8 кв.м., а 3-1 нежитлова прибудова площею 9,5 кв.м., а4-1 тамбур площею 6,9 кв.м., а 5-1 тамбур площею 3,3 кв.м., п/д підвал під а5-1 площею 2,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: Д-1 сарай, Ж-1 уборна, № 1 хвіртка, № 2-5 огорода, № 6водопровід, І тротуар. Площа фактичного користування земельною ділянкою складає 147 кв.м.

На підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 18.11.2011 року, яке винесене у справі № 2-227/11, ОСОБА_5 (колишній власник) виділено її частка в самостійний обєкт нерухомого майна та рішенням Камянської міської ради № 018 від 28.05.2012 року надано адресу: вул. Маршова 78А, м. Камянське, Дніпропетровська область.

15.06.2012 року згідно договору купівлі - продажу житлового будинку серії ВРС № 979751 посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за № 2082, власником житлового будинку за адресою Дніпропетровська область, м. Камянське, вул. Маршова 78 А, є відповідач,ОСОБА_3, який на даний час є співвласником будинку.

Згідно рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 18.11.2011 року, яке винесене у справі № 2-227/11, вбачається, що був висновок експертного будівельно-технічного дослідження від 03.11.11 р. № 216-11, можливо провести розподіл всього домоволодіння, розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровській області, вул. Маршова, 78, в тому числі й земельної ділянки, у відповідності до фактичного користування нею. Співвласники мають окремі входи до своїх часток, не мають зони загального користування і можуть використовувати їх як окремий обєкт нерухомого майна.

За час спільного володіння зазначеним майном між співвласниками встановився сталий порядок володіння і користування земельними ділянками.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, власники майна ОСОБА_2 і ОСОБА_3 мають фізичну можливість незалежно розпоряджатись своєю часткою спільного часткового майна. Інженерні комунікації, прилади обліку автономні. Таким чином сторони по справі мають можливість незалежно володіти, користуватись і розпоряджатись своїми долями майна.

Право власності це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.316-319 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначному законом, та є непорушним (ст.41 Конституції України).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 357 ЦК України передбачає, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обовязків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в України повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами.

На підставі викладеного суд прийшов до висновку, що позивачці необхідно виділити в натурі належну їй частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в самостійний обєкт нерухомості: 11/50 частин житлового будинку А-1, які становлять з ним одне ціле, а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 32.04 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м.АДРЕСА_1 яка складається з: 1-1 коридор площею 4.9 кв.м., 1-2 кухня площею 7,7 кв.м., 2-3 кімната площею 6,5 кв.м., 2-4 кімната площею 10,5 кв.м., І коридор площею 2,8 кв.м., а 3-1 нежитлова прибудова площею 9,5 кв.м., а4-1 тамбур площею 6,9 кв.м., а 5-1 тамбур площею 3,3 кв.м., п/д підвал під а5-1 площею 2,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: Д-1 сарай, Ж-1 уборна, № 1 хвіртка, № 2-5 огорода, № 6водопровід, І тротуар, .які розташовані за адресою: місто Дніпродзержинськ, вулиця Маршова, будинок № 78.

Керуючись ст. ст. 16, 316-319, 328, 344, 357,358, 364, ЦК України, Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України, ст. 88,120 Земельного Кодексу України, ст.ст. 2, 4, 10, 95, 258-268, 280, 281ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2.Виділити в самостійний обєкт нерухомості 11/50 частин житлового будинку А-1 з господарськими споруди та будівлі, які становлять з ним одне ціле, а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 32.04 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м.АДРЕСА_1 яка складається з: 1-1 коридор площею 4.9 кв.м., 1-2 кухня площею 7,7 кв.м., 2-3 кімната площею 6,5 кв.м., 2-4 кімната площею 10,5 кв.м., І коридор площею 2,8 кв.м., а 3-1 нежитлова прибудова площею 9,5 кв.м., а4-1 тамбур площею 6,9 кв.м., а 5-1 тамбур площею 3,3 кв.м., п/д підвал під а5-1 площею 2,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: Д-1 сарай, Ж-1 уборна, № 1 хвіртка, № 2-5 огорода, № 6водопровід, І тротуар.

3.Визнати за ОСОБА_2, 15.05.1964 року навродження, РНОКПП код НОМЕР_1, право власності на 11/50 частин житлового будинку А-1 з господарськими споруди та будівлі,які становлять з ним одне ціле, а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 32.04 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м.АДРЕСА_1 яка складається з: 1-1 коридор площею 4.9 кв.м., 1-2 кухня площею 7,7 кв.м., 2-3 кімната площею 6,5 кв.м., 2-4 кімната площею 10,5 кв.м., І коридор площею 2,8 кв.м., а 3-1 нежитлова прибудова площею 9,5 кв.м., а4-1 тамбур площею 6,9 кв.м., а 5-1 тамбур площею 3,3 кв.м., п/д підвал під а5-1 площею 2,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: Д-1 сарай, Ж-1 уборна, № 1 хвіртка, № 2-5 огорода, № 6водопровід, І тротуар, що розташований на земельній ділянці 147 м.кв.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом..

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

С у д д я : ОСОБА_7