Справа № 145/1945/17
РІШЕННЯ

іменем України

"14" березня 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.

за участю секретаря Віценко К.А.

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Жахнівської сільської ради с. Жахнівка про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Онитківці Тиврівського району Вінницької області померла її мати - ОСОБА_4, яка до дня смерті була зареєстрована і постійно проживала в АДРЕСА_1. Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1.

За життя її мати розпорядилась своїм майном, склавши заповіт на її користь. На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований. Спадкоємців, які відповідно до ст. 1241 ЦК України, мають право на обов'язкову частку в спадщині, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4, немає.

18 липня 2003 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай), розміром 7,67 умовних кадастрових гектарів, яка перебувала в колективній власності КСП «Онитківське», яка належала померлій на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1 виданого Тиврівською РДА 21 січня 1997 року.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1, в нотаріальній конторі вона не має можливості, так як відсутні документи, що підтверджують право померлої на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Даний будинок був побудований в 1950 році і відповідно до даних виконавчого комітету Жахнівської сільської ради житловий будинок господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 зареєстрований і рахується за її матір'ю. Її мати користувалась даним будинком, проживала в ньому, володіла та розпоряджалась ним.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, позначений на плані КП „ ВООБТІ" літерою „А", з прибудовою позначеною літерою „а", загальною площею ( підрахованою за формулами розрахунку площі) 72,1 кв. м., загальною площею 72,1 кв. м., житловою площею 48,6 кв. м., допоміжною площею 23,5 кв. м., 1950 року забудови, вартість житлового будинку складає 60611 грн., вартість прибудови складає 20526 грн., ганку з козирком вартістю 788 грн., літньої кухні „Б" вартістю 2306 грн., сараю „Б" вартістю 2847 грн., гаража „В" вартістю 13302 грн., сараю „В" вартістю 12668 грн., погріба „П/В" вартістю 11803 грн., сараю „Г" вартістю 599 грн., погріба „П/Г" вартістю 1347 грн., огорожі „№ 1" вартістю 2020 грн., воріт „№ 2" вартістю 212 грн., хвіртки „№ 3" вартістю 160 грн., колодязя „№ 4" вартістю 3331 грн., загальною вартістю 132520 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті моєї матері, ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Онитківці Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить позов задоволити з підстав, викладених в заяві.

Представник відповідача Жахнівської сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Жахнівська сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Онитківці померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_2

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1

Постановою державного нотаріуса Тиврівської районної нотаріальної контори № 2148/02-31 від 21.11.2017 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_4, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, рахується за померлою ОСОБА_4, згідно записів в погосподарській книзі № 5 Жахнівської сільської ради за 1996-2000 роки, особового рахунку НОМЕР_2, що стверджується довідкою виконкому Жахнівської сільської ради від 07.12.2017 року № 491 (а.с. 13).

Згідно витягу із Рішення № 35 від 05.02.2016 року 5 сесії 7 скликання "Про перейменування вулиць в населених пунктах сільської ради" вулицю "50-річчя Жовтня" перейменовано на "Коцюбинського" (а.с. 16).

Згідно технічного паспорту КП "ВООБТІ" від 31.10.2017 року на садибний (індивідуальний житловий будинок) житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1950 -1972 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Відповідно до технічного паспорта КП "ВООБТІ" на садибний (індивідуальний житловий будинок) АДРЕСА_1 спадкове майно складається з житлового будинку, позначеного літерою „А", з прибудовою позначеною літерою „а", загальною площею ( підрахованою за формулами розрахунку площі) 72,1 кв. м., загальною площею 72,1 кв. м., житловою площею 48,6 кв. м., допоміжною площею 23,5 кв. м., 1950 року забудови, вартість житлового будинку складає 60611 грн., вартість прибудови складає 20526 грн., ганку з козирком, вартістю 788 грн., літньої кухні „Б", вартістю 2306 грн., сараю „Б", вартістю 2847 грн., гаража „В", вартістю 13302 грн., сараю „В", вартістю 12668 грн., погріба „П/В", вартістю 11803 грн., сараю „Г", вартістю 599 грн., погріба „П/Г", вартістю 1347 грн., огорожі „№ 1", вартістю 2020 грн., воріт „№ 2", вартістю 212 грн., хвіртки „№ 3", вартістю 160 грн., колодязя „№ 4", вартістю 3331 грн., загальною вартістю 132520 грн., що розташоване в АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_4 розпорядилася своїм майном, склавши заповіт, яким все своє майно заповіла дочці - ОСОБА_2 (а.с. 6). Заповіт посвідчено головою сільської ради ОСОБА_5 Заповіт не змінений і не відмінений.

В Спадковому реєстрі зареєстрована Спадкова справа після смерті ОСОБА_4, що стверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 50820586 від 06.02.2018 року.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР, п. 113 "Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 18/5 від 14.06.1994 року, ОСОБА_2 спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла, так як на час її смерті постійно проживала та була зареєстрована разом з нею за однією адресою: АДРЕСА_1, що стверджується довідками виконавчого комітету Жахнівської сільської ради № 479 від 25.10.2017 року та № 480 від 07.12.2017 року (а.с. 10,11).

Відтак відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 5-13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, позначений на плані КП „ ВООБТІ" літерою „А", з прибудовою позначеною літерою „а", загальною площею ( підрахованою за формулами розрахунку площі) 72,1 кв.м., загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 48,6 кв. м., допоміжною площею 23,5 кв.м., 1950 року забудови, вартість житлового будинку складає 60611 грн., вартість прибудови 20526 грн., ганку з козирком, вартістю 788 грн., літньої кухні „Б", вартістю 2306 грн., сараю „Б", вартістю 2847 грн., гаража „В", вартістю 13302 грн., сараю „В", вартістю 12668 грн., погріба „П/В", вартістю 11803 грн., сараю „Г", вартістю 599 грн., погріба „П/Г", вартістю 1347 грн., огорожі „№ 1", вартістю 2020 грн., воріт „№ 2", вартістю 212 грн., хвіртки „№ 3", вартістю 160 грн., колодязя „№ 4", вартістю 3331 грн., загальною вартістю 132520 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті матері, ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Онитківці Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 15.03.2018 року.

Суддя: Н.О.Кіосак