Справа № 495/2333/18
№ провадження 2-з/495/89/2018
Ухвала

іменем україни

16 березня 2018 року м.Білгород-Дністровський

Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Гайда-Герасименко О.Д., розглянувши матеріали цивільної справи, які надійшли за заявою ОСОБА_1 про забезпечення доказів,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з заявою про забезпечення доказів шляхом витребування з відділу державної реєстрації виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради реєстраційних справ №208 та №208 в електронному вигляді за допомогою друку та посвідчення відповідних електронних документів згідно п.1 абзацу 2 пункту 1 розділу VІІІ «Порядку формування та зберігання реєстраційних справ», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2013 року №3267/5.

Свою заяву обґрунтовує тим, що 01 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та юридичною особою ТОВ «Алкалія» був укладений договір оренди землі №178, відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,0409 гектарів, у 2012 році даній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер :01:002:0430, строк дії договору 10 років.

Крім того, 01.12.2010 року між ОСОБА_1 та юридичною особою ТзДВ «Алкалія» був укладений договір оренди землі №179, відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,2052 гектарів, якої у 2012 році був присвоєний кадастровий номер :01:001:0403, строк дії договору 10 років.

Поряд з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 13.12.2017 року державним реєстратором було здійснено державну реєстрацію (номер запису 23978594) права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі №178 виданого 01.12.2012 року, видавник ТзДВ «Алкалія» та ОСОБА_1.

13.12.2017 року державним реєстратором також було здійснено державну реєстрацію (номер запису 23978760) права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі №179 виданого 01.12.2012 року, видавник ТзДВ «Алкалія» та ОСОБА_2.

За таких обставин, враховуючи, що між ОСОБА_2 та ТзДВ «Алкалія» було укладено лише два договори про оренду земельних ділянок, а саме договори №178 та №179 від 01.12.2010 року, але в матеріалах реєстраційних справ, сформованих при реєстрації права оренди зазначених земельних ділянок, містяться документи, які не відповідають дійсності та є завідомо підробленими.

З метою захисту своїх порушених прав заявник має намір звернутися до суду із позовом про розірвання договорів №178 та №179 від 01.12.2010 року та визнання недійсними договорів №178 та №179 від 01.12.2012 року.

В звязку з розбіжностями в датах укладених між ОСОБА_1 та ТзДВ «Алкалія» договорів про оренду землі та договорів, на підставі яких вчинено державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, керуючись ч.6 ст.17 Закону №1952-ІV та ч.ч.1, 2 ст.116 ЦПК України, виникла необхідність у забезпеченні доказів шляхом витребування судом реєстраційних справ №208 та №208 для дослідження та встановлення фактичних обставин вчинення записів про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок.

Вивчивши матеріали заяви про забезпечення доказів, суд встановив.

01 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та юридичною особою ТОВ «Алкалія» був укладений договір оренди землі №178, відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,0409 гектарів, у 2012 році даній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер :01:002:0430, строк дії договору 10 років.

Крім того, 01.12.2010 року між ОСОБА_1 та юридичною особою ТзДВ «Алкалія» був укладений договір оренди землі №179, відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,2052 гектарів, якої у 2012 році був присвоєний кадастровий номер :01:001:0403, строк дії договору 10 років.

Поряд з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 13.12.2017 року державним реєстратором було здійснено державну реєстрацію (номер запису 23978594) права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі №178 виданого 01.12.2012 року, видавник ТзДВ «Алкалія» та ОСОБА_1.

13.12.2017 року державним реєстратором також було здійснено державну реєстрацію (номер запису 23978760) права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі №179 виданого 01.12.2012 року, видавник ТзДВ «Алкалія» та ОСОБА_2.

За таких обставин, враховуючи, що між ОСОБА_2 та ТзДВ «Алкалія» було укладено лише два договори про оренду земельних ділянок, а саме договори №178 та №179 від 01.12.2010 року, але заявниця в заяві про забезпечення доказів зазначила, що в матеріалах реєстраційних справ, сформованих при реєстрації права оренди зазначених земельних ділянок, містяться документи, які не відповідають дійсності та є завідомо підробленими.

Дії субєктів, які склали та надали вказану документацію до КП «Департамент державної реєстрації» містять ознаки кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.358, 366 КК України, а дії посадових осіб щодо проведення реєстраційних дій на підставі підробленого документу, що містить явні ознаки підробки, мають бути кваліфіковані за ст.365-2 КК України. Враховуючи викладене, є достатні підстави вважати, що докази в підтвердження вказаних правопорушень (документи реєстраційних справ) можуть бути знищені з метою уникнення відповідальності винними особами.

В подальшому заявниця з метою захисту її порушених прав має намір звернутися до суду із позовом про розірвання договорів №178 та №179 від 01.12.2010 року та визнання недійсними договорів №178 та №179 від 01.12.2012 року.

Відповідно до пункту 9 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень державного реєстратора прав на нерухоме майно належить, зокрема, формування реєстраційної справи у паперовій формі.

Згідно абзацу шостого пункту 1 частини першої статті 9 Закону №1952-ІV зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Крім того, відповідно до ч.ч.1 та 2 ст.17 Закону №1952-ІV, реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на обєкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та субєктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування обєкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер обєкта нерухомого майна.

Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

При цьому частиною четвертою статті 17 Закону визначено, що державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з субєктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного субєкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу VІІІ «Порядку формування та зберігання реєстраційних справ», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2013 року №3267/5, доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного субєкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду ч.6 ст.17 Закону №1952-ІV.

В звязку з розбіжностями в датах укладених між ОСОБА_1 та ТзДВ «Алкалія» договорів про оренду землі та договорів, на підставі яких вчинено державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, керуючись ч.6 ст.17 Закону №1952-ІV та ч.ч.1,2 ст.116 ЦПК України, виникла необхідність у забезпеченні доказів шляхом витребування судом реєстраційних справ №208 та №208 для дослідження та встановлення фактичних обставин вчинення записів про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок.

Відповідно до ч.2 ст.116 ЦПК України, способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобовязання вчинити певні дії щодо доказів.

Згідно ч.3 ст.116 ЦПК України, заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Відповідно до ч.5 ст.116 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Якщо ухвала про забезпечення доказів на момент її скасування була виконана повністю або частково - отримані судом докази (показання свідків, висновки експертів тощо) не можуть бути використані в іншій справі.

Заява заявниці про забезпечення доказів подана з додержанням вимог статей ст.117 ЦПК України.

Згідно ч.2 ст.118 ЦПК України, заява розглядається не пізніше пяти днів з дня її надходження до суду.

Відповідно до ч.5 ст.118 ЦПК України, за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.

Згідно ч.6 ст.118 ЦПК України, у разі задоволення заяви суд в ухвалі зазначає доказ, а також дії, що необхідно вчинити для його забезпечення.

Відповідно до ч.11 ст.118 ЦПК України, ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст.116-117, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів - задовольнити.

Витребувати з відділу державної реєстрації виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради реєстраційних справ №208 та №208 в електронному вигляді за допомогою друку та посвідчення відповідних електронних документів згідно п.1 абзацу 2 пункту 1 розділу VІІІ «Порядку формування та зберігання реєстраційних справ», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2013 року №3267/5.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя