Провадження № 2-з/752/99/18
У Х В А Л А

24.05.2018 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Колдіної О.О.,

при секретарі Якушко Т.А.,

розглянувши заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до державного реєстратора Носова Сергія Сергійовича, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» про визнання дій протиправними, зобов'язання вчинити дії з підстав порушення порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень,

в с т а н о в и в:

до Голосіївського районного суду м. Києва до подачі позовної заяви надійшла заява представника ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1, та шляхом заборони Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» та будь-яким третім особам вчиняти дії щодо вселення, виселення ОСОБА_1, заміни дверних замків у зазначеній квартирі.

Свою заяву представник заявника обґрунтовує тим, що згідно посвідченого нотаріально Договору купівлі- продажу квартири від 31.10.2006 р., ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1. Придбана квартира складалася з однієї жилої кімнати, загальною площею 46,30 (сорок шість цілих тридцять сотих) кв. м., у тому числі жилою площею 17,30 (сімнадцять цілих тридцять сотих) кв. м. (надалі за тектом - «Квартира»).

З 02.04.2009 р. у зазначеній квартирі проживають та зареєстровані ОСОБА_1 та з 02.04.2009 р. її малолітня малолітня донька ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1

08.05.2018 р. відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, представнику ОСОБА_1 стало відомо, що власником однокімнатної квартири за адресою: 03191, АДРЕСА_1, загальна площа 46.3 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 000, є Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (країна реєстрації: Україна, номер запису про право власності: 24852392, дата, час державної реєстрації: 12.02.2018 р. 17:44:19 год.)

Реєстраційну дію проведено державним реєстратором Носовим С.С. Філії Комунального підприємства Рожівської сільської ради «Рожівське» по місту Києву, іпотечний договір, серія та номер: 3808з, виданий 31.10.2006, видавник: ОСОБА_4, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; договір про внесення змін до договору іпотеки, серія та номер: 7927, виданий 15.08.2008, видавник: ОСОБА_4, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; копія письмової вимоги про усунення порушень, серія та номер: К/Б/03.11/У, виданий 03.11.2017, видавник: ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРСОЦБАНК"; документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку, серія та номер: б/н, виданий 07.11.2017, видавник: Пошта, Вручено 10.11.2017 р.

Однак, жодних повідомлень ні за адресою попередньої реєстрації: 89611 АДРЕСА_2, ні за адресою реєстрації та проживання: 03191, АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 не отримувала, що дає підстави ввжаатии дії державного реєстратора щодо винесення ним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 24852392, дата, час державної реєстрації: 12.02.2018 р. 17:44:19 год. є незаконними, рішення державного реєстратора таким, що підлягає скасуванню.

На момент розгляду заяви існує вірогідність того, що Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» буде здійснено відчуження зазначеної вище квартири, а також цілком ймовірне примусове фізичне виселення ОСОБА_1 та вчинення будь-яких інших дій, спрямованих на вселення, в зв»язку з чим вжиття заходів забезпечення позову є необхідним з метою недопущення порушення майнових прав позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Відповідно до ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно з ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

ОСОБА_1 має намір звернутись до суду з позовом про оскарження правомірності здійснення перереєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ПАТ «Укрсоцбанк».

Враховуючи суть позовних вимог, з якими заявник має намір звернутись до суду, предметом якого є право на нерухоме майно, суд вважає за необхідне задовольнити подану заяву, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може в подальшому ускладнити виконання рішення суду, призвести до подальшого відчуження майна або вчинення дій щодо вселення нових власників квартири і вплинути на права позивача у справі.

Керуючись ст.ст.151, 152, 153 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до державного реєстратора Носова Сергія Сергійовича, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» про визнання дій протиправними, зобов'язання вчинити дії з підстав порушення порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень задовольнити.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,3 кв.м., номер у реєстрі нотаріальних дій 3804з, право власності на яку зареєстровано за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

Заборонити Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» та будь-яким третім особам вчиняти дії щодо вселення, виселення ОСОБА_1, заміни дверних замків у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,3 кв.м., номер у реєстрі нотаріальних дій 3804з.

Стягувачем є ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Ухвала є виконавчим документом.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення ухвали до виконання становить 3 (три) роки.

Копію ухвали надіслати сторонам.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п»ятнадцяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду м.Києва.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: