Справа № 2-554/10
Провадження № 6/496/193/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Буран В.М.,

при секретарі Дигуляр А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка подання старшого державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, заінтересовані особи: ОСОБА_1, ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського облуправління АТ «Ощадбанк» про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, -

В С Т А Н О В И В:

Старший державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області звернувся до суду з поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в обґрунтування якої зазначив, що на виконанні у Біляївському міськрайонному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області перебуває виконавчий лист по справі № 2-554/10 виданий 30.09.2016 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» заборгованість у розмірі 420 503,03 гривень. Встановлено, що боржнику із майна належить житловий будинок № 12-А по вул. Гайдара в селі Курган, Біляївського району Одеської області, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га., що придбана ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 06.08.2007 року Біляївською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим № 2-4131. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вищевказаний будинок належить ОСОБА_1, а вищевказана земельна ділянка йому не належить, так як згідно наявної інформації з відділу Держгеокадастру у Біляївському районі Одеської області, станом на 29.08.2017 року, вказана земельна ділянка й досі зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 958626. Таким чином, право власності на земельну ділянку площею 0,25 га., що розташована за адресою Одеська область Біляївський район, Березанської сільської ради, с. Курган, вул. Гайдара, 12-а, не зареєстрована за Боржником в установленому законом порядку.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця. В судове засідання головний державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області не зявився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином.

Дослідивши матеріали подання, перевіривши їх доказами, суд вважає, що подання необхідно залишити без задоволення з наступних обставин.

Судом встановлено, що 30.09.2016 року Біляївським районним судом було видано за ухвалою Біляївського районного суду від 13.07.2016 року, дублікат виконавчого листа по справі № 2-554/10 (а.с. 6-7, 8-9).

16.12.2016 року представник АТ «Ощадбанк» надав до Біляївського відділу державної виконавчої служби ГТУЮ Одеської області заяву про прийняття виконавчого листа № 2-554/10 виданого 30.09.2016 року, Біляївським районним судом Одеської області та відкрити виконавче провадження (а.с. 10-11).

Постановою Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ Одеської області від 23.12.2016 року, було відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-554/10 виданого 30.09.2016 року (а.с. 12), також дане підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 147156898 від 28.11.2018 року (а.с. 34-37).

Згідно договору купівлі-продажу від 06.08.2007 року, встановлено, що ОСОБА_1 із майна належить житловий будинок № 12-А по вул. Гайдара в селі Курган, Біляївського району Одеської області, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га (а.с. 18-19).

Згідно довідки Березанської сільської ради № 281/02-15 від 10.05.2017 року в житловому будинку за адресою: Одеська область Біляївський район, с. Курган, вул. Південна (Гайдара), 12-А, який належить ОСОБА_1 зареєстрованих осіб не має (а.с. 19).

Відповідно до постанови опису й арешту майна від 12.07.2017 року, було описано і накладено арешт на таке майно: житловий будинок № 12-А по вул. Гайдара в селі Курган, Біляївського району Одеської області, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га. (а.с. 15-16).

Відповідно до іпотечного договору від 06.08.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами під № 12-А, що знаходиться в селі Курган, Біляївського району Одеської області по вулиці Гайдара, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га (а.с. 20-27).

Згідно до Технічного паспорта від 02.09.2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 958626 власником земельної ділянки площею 0,25 га., розташована за адресою: вул. Гайдара, 12-а, с. Курган, Березанська сільська рада, Біляївського району Одеської області належить ОСОБА_2 (а.с. 28-31, 32-33).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частиною 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз зазначених норм, дає підстави вважати, що дія ч. 10 ст. 440 ЦПК України розповсюджується на випадки коли майно в загалі не зареєстровано, а в силу виниклих правовідносин боржника можливо беззаперечно вважати власником (наприклад спадщина яку фактично отримав боржник).

З урахуванням того, що спірне майно належить іншої особі та зареєстроване за нею відповідно до законодавства, то задоволення подання позбавить власника майна який є іншим ніж боржник.

В матеріалах які додані до вказаної заяви не надано підтверджень чи направлялась постанова про відкриття виконавчого провадження боржнику для виконання, тому невідомо чи боржник свідомо не виконує рішення суду.

Суду також не надано доказів про проведення необхідних виконавчих дій державним виконавцем, зокрема щодо виявлення інформації реєстрації відкритих рахунків за боржником, наявності зареєстрованих транспортних засобів за боржником та ін.

Враховуючи викладене, що суду не були доведені обставини, вказані в заяві, вказані вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 440 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

У поданні старшого державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, заінтересовані особи: ОСОБА_1, ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського облуправління АТ «Ощадбанк» про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський районний суд Одеської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Буран В.М.

29 листопада 2018 року