Справа № 489/4181/17
Номер провадження 2/489/519/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2018 року м. Миколаїв,

вул. Космонавтів,81/16 (81/17),

зал судових засідань №11

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді - Тихонової Н.С.,

секретар судового засідання - Супрун Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності на частку в спільному майні,

ВСТАНОВИВ

У вересні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності на частку в спільному майні.

Свої вимоги мотивувала тим, що їй та відповідачу належать частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1, позивачу - 3/4, відповідачу - 1/4 частка. Оскільки зазначена квартира є неподільною річчю, частка відповідача у праві власності є незначною, виділити її в натурі неможливо, позивач має намір припинити права власності відповідача на належну їй частку квартири та визнати за нею право власності на вказану частку.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд припинити право власності відповідача на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1; визнати за нею право власності на вказану частку квартири.

Згідно Ухвали від 21.09.2017 року відкрито провадження у справі.

Відповідно до Ухвали від 16.01.2018 року за клопотанням позивача по справі призначено будівельно-технічну експертизу, провадження у справі на час проведення експертизи зупинено.

18.09.2018 року провадження у справі поновлено та зобов'язано позивача внести кошти на депозитний рахунок ТУ ДСА в Миколаївській області вартість ? частини квартири.

Представник позивача, згідно заяви, позовні вимоги підтримав, просив про розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ухвали суду проводиться заочний розгляд справи.

Встановивши фактичні обставини, дослідивши надані докази, суд при вирішені справи виходить з такого.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 06.09.2004 року, виданого Фондом комунальної власності міської ради, квартира АДРЕСА_1 належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кожному по ? частині.

Відповідно до Свідоцтва про народження ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є батьками ОСОБА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько відповідача ОСОБА_4. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді ? частини квартири АДРЕСА_1.

У встановленому законом порядку мати позивача звернулася до Другої Миколаївської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_4.

Також нотаріуса було повідомлено, що крім неї спадкоємцем є донька померлого - ОСОБА_2, яка спадщину прийняла в установленому законом строк, подавши заяву про прийняття спадщини до Другої ДНК, інших спадкоємців немає, на день смерті спадкодавець в шлюбі не перебував.

Таким чином, ОСОБА_3 після смерті сина належить ? частини квартири, а ОСОБА_2, після смерті батька належить ? частина квартири.

23.09.2015 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений Договір дарування, відповідно до умов якого ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 ? частини квартири АДРЕСА_1. Вказаний Договір посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу - Матвєєвою І.М.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що на теперішній час ОСОБА_1 на праві власності належить 3/4 частка у праві спільної часткової власності квартири АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, ОСОБА_2 ? частка у праві спільної часткової власності на дану, на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Разом з тим, відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

16.01.2018 р. Ухвалою суду по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлені такі питання: чи є можливість реальний виділ в натурі ? частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1; яка ринкова вартість ? частки квартири АДРЕСА_1.

Згідно Висновку експерта № 115-065 від 17.08.2018 року провести виділ 1/4 частин у праві власності на квартиру АДРЕСА_1, розділити наявні підсобні приміщення: кухню, ванну, вбиральню, коридор у відповідності до ідеальних частин не представляється можливим, оскільки всі приміщення, що мають бути виділені в натурі, наближені до мінімального допустимих розмірів.

Влаштувати додаткові підсобні приміщення в типовій однокімнатній квартирі не представляється можливим. Також неможливо влаштувати додаткові входи в квартиру, оскільки квартира розташована на 9 у поверсі 9-ти поверхового житлового будинку, регламентованих вимогами ДБН В.2.2.-15-2005 « Житлові будинки. Основні положення» - технічно є неможливим.

Ринкова вартість ? частини квартири АДРЕСА_1 складає 162 354 грн.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

З огляду на наведене вбачається, що істотного порушення прав відповідача, внаслідок припинення права власності на 1/4 частину квартиру АДРЕСА_1, не відбудеться.

Таким чином, судом встановлено, що частина відповідача у спільній кімнаті є незначною, кімната є неподільною річчю та не може використовуватись сторонами спільно, істотного порушення прав відповідача, у разі припинення права власності на її частку, не вбачається.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що наявні усі умови, передбачені ст.365 ЦК України, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 141-142, 200, 263-265,280-284 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності на частку в спільному майні - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на ? частку квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на ? частку квартири АДРЕСА_1.

Виплатити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, грошові кошти в розмірі 162 354 грн. 00 коп., внесені ОСОБА_1 20.11.2018 року на розрахунковий рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Миколаївській області (, МФО 820172), відповідно до ухвали суду від 18.09.2018 року, в якості компенсації вартості ? частки нерухомого майна.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації: АДРЕСА_3;

Відповідач - ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_4.

Повне судове рішення складено 03.12.2018 р.

Суддя Н.С. Тихонова