Справа № 263/5940/18
Провадження № 2/263/1714/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2018 року м. Маріуполь Донецької області

Жовтневий районний суд м.Маріуполя Донецької області в складі: головуючого судді Скрипниченко Т.І., за участю: секретаря судового засідання Диміч Т.М., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об'єднання співласників багатоквартирного будинку "Жовтневий -140", третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

11 травня 2018 року, позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Об'єднання співласників багатоквартирного будинку "Жовтневий -140", третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 62,15 кв.м., жилою площею 42,80 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що на підставі ордеру №147 від 07.04.1982 на сім'ю з чотирьох осіб згідно з списками ЖБК «Жовтневий - 140» була надана квартира АДРЕСА_1. Відповідно до довідки ЖБК «Жовтневий -140» від 02.12.1988 року, позивачем, як членом ЖБК, був повністю сплачений пайовий внесок за квартиру у розмірі 7350 крб. У зв'язку із зміною власника будинку АДРЕСА_1, у зв'язку із реорганізацією, правонаступником якого є ОСББ «Жовтневий-140», відмовлено у реєстраційній службі у реєстрації за ним право власності на квартиру, незважаючи на те, що повністю виплачений пайовий внесок за квартиру.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд на підставі ст.384 ЦК України винести рішення яким: визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 62,15 кв.м., жилою площею 42,80 кв.м.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні, у подальшому надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 не заперечувала проти задоволення позовних вимог, зазначила, що ОСББ «Жовтневий-140» є правонаступником ЖБК та позивач дійсно повністю виплатив вартість квартири ще за радянських часів у карбованцях СРСР. У подальшому надала заяву про розгляд справи у її відсутінсть

Третя особа у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог, зазначила, що дійсно під час шлюбу була придбана квартира на ім'я позивача, проти того, що він є власником квартири не заперечує, просила позовні вимоги задовольнити. В подальшому в судове засідання не прибула , надавши заяву про розгляд справи за її відсутність.

Ухвалою Жовтневого районного суду м.Маріуполя Донецької області від 21.05.2018 року провадження у цій справі відкрито, справу призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні. Одночасно вирішено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження (а.с. 20).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, взявши до уваги заяву позивача, відповідача та третьої особи у справі, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 членом Житлово-будівельного кооперативу «Жовтневий - 140», на підставі ордеру НОМЕР_3 від 07.04.1982 року ОСОБА_4 на сім'ю з чотирьох осіб надано право заняття квартири АДРЕСА_1 виданого на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради народних депутатів №104 від 17.02.1982 року та списку ЖБК «Жовтневий-140». Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтневий-140» створено на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та згідно статуту є правонаступником ЖБК «Жовтневий-140» (а.с.5,12).

Згідно свідоцтва про шлюб позивач перебуває у шлюбі з ОСОБА_2 з 27.09.1974 року.

Відповідно технічного паспорту виготовленого МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСОБА_1, загальна площа квартири АДРЕСА_1, складає 61,7 кв.м, житлова площа 42,3 кв.м. , квартира складається з трьох житлових кімнат.

ОСОБА_1 за вартість квартири АДРЕСА_1 пайові внески в сумі 7350 руб. були повністю виплачені , що підтверджується довідками: № 105 від 02.12.1988 року виданою Житлово-будівельним кооперативом»Жовтневий-140» та № 46 від 29.06.2016 року, виданою Товариством з обмеженою відповідальністю «Жилье-22», що міститься в матеріалах справи (а.с. 9,10).

Відповідно до довідки б/н від 29.06.2016 року, будинок №167 знаходиться на технічному обслуговуванні ТОВ «Жилье-22».

Після набуття чинності Закону України «Про власність» ОСОБА_1 став власником зазначеної квартири, однак так і не оформила правовстановлюючий документ на вказану квартиру у вигляді Свідоцтва про право власності на житло, яке видається за фактом сплати пайових внесків за кооперативну квартиру.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (1991 р.), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Пунктом 3 абз. 3 Постанови Верховної Ради України від 26 березня 1991 року «Про введення в дію Закону України «Про власність» передбачено, що положення статті 15 зазначеного Закону застосовуються до правовідносин, що виникли як до, так і після 15 квітня 1991 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

16.03.2018 року рішенням державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №40140320 ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відмова була обґрунтована тим, що заявником не надано довідку ЖБК, який здійснював будівництво будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, або підтвердження правонаступництва ОСББ «Жовтневий-140».

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, суд враховує, що в Постанові № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» в п. 5 зазначено, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі правочинів. При цьому, діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України). Якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК України) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає, що ОСОБА_1, виплативши пайові внески в повному обсязі у 1988 році за квартиру АДРЕСА_1, набув право власності на вказане майно, а тому позовні вимоги є законними, обґрунтованими та належним чином доведеними, у зв'язку з чим підлягають задоволенню. При цьому суд приходить до висновку, що правільним площу квартири слід зазначити відповідно до технічного паспорта на квартиру.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 12, 16, 328, 384, 392 ЦК України, ст.ст. 200, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Об'єднання співласників багатоквартирного будинку "Жовтневий -140", третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 61,7 кв.м., жилою площею 42,30 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1.

Відповідач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтневий-140», ідентифікаційний код НОМЕР_4, м.АДРЕСА_1.

Третя особа :ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,ІПН НОМЕР_2, зареєстрована та проживає за адресою АДРЕСА_1.

Суддя Т.І. Скрипниченко