КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/758/18
Провадження № 2/520/3621/18
УХВАЛА

20.03.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.,

при секретарі Шевчук В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал» про скасування заходів забезпечення позову, поданого по цивільній справі за позовом

ОСОБА_2

до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара»,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП», Товариства з обмеженою відповідальністю «Мустанг Плюс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал»

про визнання договору недійсним та зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Київським районним судом м. Одеси розглядається справа №520/758/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Мустанг Плюс» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.2017року, укладеного між ТОВ «Люнакс» в особі ОСОБА_3 та ТОВ «Ніагара», предметом якого є наступне нерухоме майно: нежиле приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога 142-а; виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № НОМЕР_1; будівля автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7; автозаправочна станція № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); АЗС, що складається з: адміністративна (літ.А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна НОМЕР_2; земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине; нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А», та зобовязання ТОВ «Люнакс» підписати акт приймання передачі на підставі договорів оренди № 1-10 від 31.07.2017 року, укладених між ОСОБА_2 та ТОВ «Люнакс» щодо вищезазначеного нерухомого майна.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 25.01.2018року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара» про визнання договору недійсним та зобовязання вчинити певні дії. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Мустанг Плюс».

Крім того, ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 25.01.2018року було задоволено частково заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову. Накладено арешт на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6; нежитлові будівлі та споруди АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; будівлі та споруди АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А"; виробничий будинок, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а; виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6; будівлі та споруди АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36; автозаправна станція, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С; будівлі та споруди АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б; будівлі та споруди АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7, а також заборонено державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо зміни власника вищезазначеного нерухомого майна.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 26.02.2018року, у звязку з тим, що іпотекодержателем нерухомого майна, яке є предметом розгляду даної справи, на теперішній час є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал», у звязку з чим рішення по справі може вплинути на права та обовязки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал», для встановлення повної та обєктивної істини по справі, було задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал», та залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

26.02.2018року від представника третьої особи ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» до канцелярії суду надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, які були вжиті ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 25.01.2018року, оскільки майно, яке зазначене в ухвалі суду про забезпечення позову з 2013року і по теперішній час перебуває в іпотеці ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал».

У судовому засіданні 20.03.2018року представник ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» надане клопотання про скасування заходів забезпечення позову підтримав у повному обсязі, просив суд його задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 та представник відповідача ТОВ «Ніагара» про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень, які наявні у матеріалах справи, у судове засідання 20.03.2018року не зявились, про поважність причин відсутності не повідомили, заперечення або письмові пояснення на заяву не надали.

Відповідач - ОСОБА_3, представник відповідача ТОВ «Люнакс», представники третіх осіб - Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП», ТОВ «Мустанг Плюс» про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, у судове засідання 20.03.2018року також не зявились, про поважність причин відсутності не повідомили, заперечення або письмові пояснення на заяву не надали.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника третьої особи - ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал», проаналізувавши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання про скасування заходів забезпечення позову, виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, 25.01.2013року між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та Приватною мою «Мустанг» укладено кредитний договір № 003-01-13.

В якості забезпечення зобов'язання ПФ «Мустанг» по кредитному договору були укладені наступні договори: договір іпотеки №005-003/1 укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Свікон» 21.07.2015р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 4908. Предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номер :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул. Гейсмана, 6. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 37, договір іпотеки № 002-003-01-13/1 укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Свікон», 30.01.2013року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №596. Предметом іпотеки є АЗС, що складається з: адміністративна будівля загальною площею 46, 2 кв.м. (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди № 1,І, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, №2-С, договір іпотеки №002-003-01-13/2 укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Свікон», 29.01.2013р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 579. Предметом іпотеки є автозаправочна станція №14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 16 (один «б»); договір іпотеки № 002-003-01-13/3 укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та Приватною фірмою «Мустанг», 29.01.2013р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №575. Предметом є земельна ділянка площею 0,0800 та з кадастровим номером :01:002:0384, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»), договір іпотеки № 002-003-01-13/4 укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Свікон», 29.01.2013р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 577. Предметом іпотеки є автозаправна станція № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7, договір іпотеки №002-003-01-13/5 укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Свікон», 30.01.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №598, предметом іпотеки є об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 36, та складаються з: операторська площею 18,8 кв.м. (Літ. Б), диспетчерська з мансардою площею 216, 5 кв.м. Д), навіс з площадкою для сховища ПММ (літ. Е), лабораторна (літ. Ж), вбиральня (літ. З), технічна будівля (літ. И), покриття (літ. І), огорожа № 1, ємкості № 2, договір іпотеки № 002-003-01-13/6 укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Свікон» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Свікон», 30.01.2013 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 600, предметом іпотеки є виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6, та складається з: адміністр. служб загальною площею 93,9 кв.м. (Літ. А, а, а1), навіс загальною площею 252, 0 кв.м. (літ. Б), службова загальною площею 42,4 кв.м. (літ. В), навіс загальною площею 139, 5 кв.м. (літ. резервуар питної води №1, накоп. колод, очищ. № 2,3, бензомаслоуловл. № 4, прийом. кол. лив. ст. № 5, очисні споруди № 6, прийом. кол. лив. ст. № 7, бензомаслоуловл. № 8, накоп.колод.очищ. № 9, бензоколонки № 10,11, бензоколонки №12,13, майд. для обладнання № 14, пожарний резервуар № 15,16, вимощення (І), договір іпотеки № 002- 003 -01-13/9 від 31.01.2013 року, укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ПП «Косвас», предметом якого є нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А»; договір іпотеки №002-003-01-13/7 від 31.01.2013року між Банком та ТОВ «МСП АЗС-Нива-1», предметом якого є будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, та земельна ділянка загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; договір іпотеки № 002-003-01-13/8 від 01.02.2013 року між Банком та ТОВ «МСП АЗС-Нива-1» предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км автошляху «Тарутине-Березине», а також будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине», договори застави обладнання №002-003-01-13/1, №002-003-01-13/2, №002-003-01-13/3, №002-003-01-13/4, №002-003-01-13/5, №002-003-01-13/6 від 31.01.2013р., між Банком та ТОВ «Свікон», №002-003-01-13/7 від 31.01.2013р. між Банком та ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС НИВА-1»; договір застави обладнання №002-003-01-13/8 від 31.01.13 між Банком та ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС НИВА-1»; договір застави обладнання № 002-003-01-13/9 від 31.01.13 між Банком та ПП «Косвас»; договір поруки № 002-003-01-13/9 від 25.01.2013 року; договір поруки № 002-003-01-13/8 від 25.01.2013року; договір № 002-003-01-13/1 від 25.01.2013року між Банком та ІІП «Косвас»; договір поруки №002-003-01-13/7 від 25.01.2013 року між Банком та ТОВ «Ніагара»; договір поруки №002-003-01-13/2 від 25.01.2013 року між Банком та ТОВ «Свікон»; договір поруки №002-003-01-13/3 від 25.01.2013 року між Банком та ТОВ «Свікон-Плюс»; договір поруки № 002-003-01-13/5 від 25.01.2013 року між Банком та ТОВ «Свікон; договір поруки № 002-003-01-13/6 від 25.01.2013 року між Банком та ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1»; договір поруки № 002-003-01-13/4 від 25.01..2013 року між Банком та ТОВ «Цітадель».

У подальшому, між Банком і ТОВ «Ніагара» укладено кредитний договір № 005-03-14 від 27.03.2014. В якості забезпечення виконання зобов'язань за цим договором були укладені наступні договори: договір іпотеки 005-006-03-14/1 від 01.08.2014 року між Банком та ТОВ «Свікон»; предмет іпотеки - АЗС, м. Іллічівськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С; договір іпотеки № 005-006-03-14/2 від 01.08.2014року між Банком та «Свікон», предмет іпотеки - об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: с. Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, вул. Сонячна, 1(б); Договір Іпотеки № 005-006-03-14/3 від 01.08.2014року, укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ПП «ПФ Мустанг», предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,0800га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); договір іпотеки №005-006-03-14/4 від 01.08.2014 року між Банком та ТОВ «Свікон», предмет іпотеки - автозаправна станція № 17 за адресою: с. Затока Білгород-Дністровського району Одеської області, вул. Піонерська, 7; Договір іпотеки № 005-006-03-14/5 від 01.08.2014 між Банком та ТОВ «Свікон», предмет іпотеки - об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: м. Іллічівськ Одеської області, вул. Першого травня, буд. 36; договір іпотеки №005-006-03-14/6 від 01.08.2014 року між Банком та ТОВ «Свікон», предмет іпотеки - виробничі та невиробничі будівлі АЗС за адресою: с. Молодіжне, Овідіопольського району Одеської області, вул. Гейсмана, 6; Договір іпотеки № 005-003/1 від 21.07.2015 р., укладений між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ТОВ «Свікон», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 4908, предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,2га з кадастровим номер :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул. Гейсмана, 6. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 37; договір іпотеки № 005-006-03-14/7 від 01.08.2014 року укладеним між Банком та ТОВ «МСП АЗС Нива-1», предметом якого є будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, та земельна ділянка загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; договір іпотеки № 005-006-03-14/8 від 01.08.2014 року, укладеним між Банком та ТОВ «МСП АЗС Нива-1», предметом якого є: земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине», а також будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; договір іпотеки № 005-006-03-14/9 між Банком та ПП «Косвас» від 01.08.2014року. Предмет Іпотеки - будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А; договір застави обладнання № 005-006-14/1 від 27.03.2014року між Банком та ТОВ «Свікон»; договір застави обладнання № 005-006-14/2 від 27.03.2014року між Банком та ТОВ «Свікон»; договір застави обладнання № 005-006-14/3 від 27.03.2014 між Банком та ТОВ «Свікон»; договір застави обладнання № 005-006-14/4 від 27.03.2014 між Банком та ТОВ «Свікон»; договір застави обладнання № 005-006-14/5 від 27.03.2014 року між Банком та ТОВ «Свікон»; договір застави обладнання № 005-006-14/6 від 27.03.2014року між Банком та ТОВ «Свікон»; договір застави обладнання № 005-006-14/7 від 27.03.2014 року між Банком та ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1»; договір застави обладнання №005-006-14/8 від 27.03.2014року між Банком та ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1»; договір застави обладнання № 005-006-14/9 від 27.03.2014 року між Банком та ПП «Косвас»; договір поруки № 005-006-03-14/2 від 27.03.2014 року; договір поруки № 005-006-03-14/1 від 27.03.2014 року; договір поруки №005-006-03-14/7 від 27.03.2014року між Банком та ПП «Косвас»; договір поруки №005-006-03-14/9 від 27.03.2014року між Банком та ПП «Приватна Фірма «Мустанг»; договір поруки № 005-006-03-14/8 від 27.03.2014 року між Банком ТОВ «Свікон»; Договір поруки № 005-006-03-14/3 від 27.03.2014року між Банком та ТОВ «Свікон Плюс»; договір поруки № 005-006-03-14/6 від 27.03.2014 року між Банком та ТОВ «Свікон Плюс»; договір поруки № 005-006-03-14/5 від 27.03.2014 року між Банком та ТОВ «Мале сільськогосподарське підприємство АЗС Нива-1»; договір поруки №005-006-03-14/4 від 27.03.2014року між Банком та ТОВ «Цітадель».

28.08.2015року між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» був укладений договір відступлення прав вимоги (договір цесії), за яким ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» передало (відступило) ТОВ «Фінансова компанія «Централ капітал» свої права вимоги, в тому числі до ПП «Приватної фірми «Мустанг» за кредитним договором №003-01-13 від 25.01.2013р. та до ТОВ «Ніагара» за кредитним договором № 005-03-14 від 27.03.2014, а також за всіма договорами, укладеними в забезпечення виконання боржниками умов кредитних договорів - за договорами іпотеки, поруки та застави, а ТОВ «Фінансова компанія «Централ капітал» прийняло права вимоги.

28.08.2015року між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ТОВ «Фінансова компанія «Централ Капітал» було укладено договір про передачу прав за договорами забезпечення (іпотеки, застави), з урахуванням всіх змін до договору, які забезпечують виконання зобов'язань вказаними боржниками за кредитними договорами, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований в реєстрі за № 2540.

Таким чином, суд зазначає, що іпотекодержателем нерухомого майна, яке є предметом розгляду даної справи, на теперішній час є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал».

Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

При постановленні ухвали про забезпечення позову у суду не було відомостей про те, що нерухоме майно, на яке накладався арешт та встановлювалась заборона вчиняти реєстраційні дії, вже перебуває в іпотеці у Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал».

Суд враховує також й положення п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», в якому зазначено, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Скасовуючи заходи забезпечення позову, суд виходить з того, що змінились обставини, які зумовили його застосування, адже у суду є відомості про наявність першочергового права іпотекодержателя Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал» одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше пяти днів з дня надходження його до суду . У разі надання відповідачем до суду документа, що підтверджує здійснене ним забезпечення позову відповідно до частини четвертої статті 156 цього Кодексу, відповідне клопотання відповідача про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, розглядається судом не пізніше наступного дня після надання вказаного документа. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

При цьому суд зазначає, що особою, щодо якої вжито заходи також є ТОВ «Фінансова компанія «Централ капітал», оскільки вжиті заходи перешкоджають реалізації предмета іпотеки.

Враховуючи розяснення Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9, а також встановлені обставини щодо іпотекодержателя нерухомого майна, яке є предметом розгляду даної справи, суд вважає, що в даному випадку наявність арешту та заборона вчиняти реєстраційні дії щодо вищевказаного нерухомого майна істотним чином порушує права третьої особи - ТОВ «Фінансова компанія «Централ капітал».

При викладених обставинах, суд дійшов висновку про необхідність скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 25 січня 2018року по цивільній справі №520/758/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП», Товариства з обмеженою відповідальністю «Мустанг Плюс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал» про визнання договору недійсним та зобовязання вчинити певні дії.

Керуючись ст. 158 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал» про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 25 січня 2018 року по цивільній справі №520/758/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП», Товариства з обмеженою відповідальністю «Мустанг Плюс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Централ Капітал» про визнання договору недійсним та зобовязання вчинити певні дії.

Зняти арешт з нерухомого майна, а саме:

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- нежитлових будівель та споруд АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- будівель та споруд АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А";

- виробничого будинку, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а;

- виробничих та невиробничих будівель, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6;

- будівель та споруд АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36;

- автозаправної станції, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С;

- будівель та споруд АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б;

- будівель та споруд АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7.

Зняти заборону державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо зміни власника нерухомого майна, а саме:

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- нежитлових будівель та споруд АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- будівель та споруд АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А";

- виробничого будинку, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а;

- виробничих та невиробничих будівель, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6;

- будівель та споруд АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36;

- автозаправної станції, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С;

- будівель та споруд АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б;

- будівель та споруд АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7.

Копію ухвали направити сторонам для відома, Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради у разі набрання ухвалою законної сили для виконання.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга подається протягом пятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 23.03.2018року.

Суддя Петренко В. С.