Р І Ш Е Н Н Я (заочне)
№ 610/1675/18
№ 2/610/769/2018
Балаклійський районний суд Харківської області -
головуючий: Стригуненко В.М.
секретаря: Денисової В.С.,
розглянувши у м. Балаклія Харківської області у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 610/1675/18 (№ 2/610/769/2018) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач просить усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі № 78 житлового будинку № 11-А по вул. Спортивна у смт. Донець Балаклійського району Харківської області.
Вказує про те, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та за довіреностями від імені інших продавців - співвласників квартири ОСОБА_4 та ОСОБА_5, позивач набула право власності на належну їй квартиру. На час укладання договору купівлі-продажу у вказаній квартирі були зареєстровані ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_5. У договорі було зазначено, що ОСОБА_3 зобов'язується знятися з реєстраційного обліку та зняти всіх зареєстрованих у даній квартирі осіб до 20.05.2018 року. ОСОБА_3 знялася з реєстрації за вказаною адресою, однак до цього часу не зняла з реєстрації відповідача ОСОБА_5 Своїми діями відповідач порушує права позивача, оскільки вона не бажає, щоб у її квартирі була зареєстрована стороння особа.
Представник позивача просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи (а.с. 23).
Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування) (а.с. 11), однак на пошту за отриманням судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами і в судове засідання не з'явився (а.с. 21, 22), причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається.
Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення відповідача участі в розгляді справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 є власником трикімнатної квартири № 78 житлового будинку № 11-А по вул. Спортивна у смт. Донець Балаклійського району Харківської області на підставі договору купівлі продажу квартири від 05.05.2018р. (а.с. 5, 6).
Один із попередніх співвласників вказаного житла ОСОБА_5, 25.02.1985р.н., залишається зареєстрованим у ньому (а.с. 7), хоча за п. 8 вказаного договору ОСОБА_3, яка діяла від його імені за довіреністю, зобов'язувалась до 20.05.2018р. зняти його з реєстраційного обліку.
Згідно до акту обстеження від 05.06.2018р. відповідач ОСОБА_5 не проживає за вказаною адресою з серпня 2014 року, що підтверджено свідками-сусідами: ОСОБА_6, ОСОБА_7, та свідком ОСОБА_5, який також зареєстрований у зазначеній квартирі (а.с. 7, 8).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.
Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати ОСОБА_2, 25.02.1985р.н. таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі № 78 житлового будинку № 11-А по вул. Спортивна у смт. Донець Балаклійського району Харківської області.
3.Стягнути з ОСОБА_2 (25.02.1985р.н.) на користь ОСОБА_1 (20.09.1995р.н.) 704,80 гривень судового збору.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днівз дня його проголошення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Головуючий В.М. Стригуненко