Справа № 149/2895/17
Провадження №2/149/55/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21.06.2018 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вергелеса В.О.,

за участі секретаря Лукіянчук Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1, в особі представника ОСОБА_2, до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_4 акціонерне товариство "Дельта Банк", про визначення порядку користування земельною ділянкою, житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з відповідачем, який було розірвано у судовому порядку 31.08.2016 року. За час перебування у шлюбі у них народилася дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також за спільні кошти сторонами був придбаний незакінчений будівництвом житловий будинок № 8, по вул. Сонячній, в м. Хмільнику Вінницької області. Згодом, відповідачем було приватизовано земельну ділянку, на якій розташований будинок площею 0,1000 га.

Позивач відповідно до рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 31.10.2016 року, справа № 149/2497/16-ц є власником 1/2 частини житлового будинку в ідеальних долях, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, за № 8, що по вул. Сонячній, в м. Хмільнику Вінницької області та 1/2 частини земельної ділянки, в ідеальних долях, однак оскільки сторони не можуть знайти домовленості у користуванні будинком та земельною ділянкою, відповідач чинить перешкоди у користуванні, а тому позивач змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування будинком та земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 24.11.2018 року у справі було відкрито провадження.

Ухвалою суду від 21.02.2018 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог було залучено ПАТ "Дельта банк".

Ухвалами суду від 27.03.2018 року, 05.06.2018 року розгляд справи було відкладено, явку позивача визнано обов'язковою.

В судове засідання позивач не з'явилась, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, подала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином, що доводиться поштовими повідомленнями про надсилання повісток та копії матеріалів за зареєстрованою адресою місця проживання.

Представник третьої особи про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

За таких обставин суд ухвалює заочне рішення у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлені наступні факти, обставини та відповідні їм правовідносини.

20 квітня 2001 року Хмільницьким міським відділом РАГС Вінницької області було зареєстровано шлюб між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, який було розірвано рішенням Хмільницького міськрайонного суду від 31.08.2016 року у справі № 149/2018/16-ц, яке набрало чинності 19.09.2016 року.

Відповідно до рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 31.10.2016 року, справа № 149/2497/16-ц, ОСОБА_1 є власником: 1/2 частини житлового будинку в ідеальних долях, з відповідними господарськими будівлями та спорудами за № 8, що по вул. Сонячній, в м. Хмільнику Вінницької області; 1/2 частини земельної ділянки, в ідеальних долях, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 396535, площею 0,1000 га, розташованої за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Сонячна, 8 (а.с. 11-13)

Позивач просить встановити порядок користування вищезазначеним майном згідно висновку експерта.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Частиною 1 ст. 70 СК України передбачено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до вимог ст. 71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Відповідно до положень ч. 1ст. 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Пункт 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз'яснює, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Як убачається з висновку експертного дослідження з визначення порядку користування земельною ділянкою, садибним житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами від 10.07.2017 року, визначено 1 варіант порядку користування житлового будинку між сторонами, який є наближеним до ідеальних часток співвласників, згідно порядку користування, та зазначено про неможливість поділу житлового будинку та виділу ідеальної 1/2 частки із спільного часткового нерухомого майна.

Відповідно до висновку експертного дослідження, виходячи з конструктивних особливостей будинку "А", мансарди "м/А", ганку "г" загальною площею 174,5 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м., колодязя "к", огорожі №1, по вул. Сонячній, 8 в м. Хмільнику Вінницької області, експертом розроблено варіант порядку користування житловим будинком, згідно якого пропонувалось:

виділити у особисте користування ОСОБА_1:

- по житловому будинку літ. А з мансардою літ м/а та ганком літ. г житлову кімнату 1-9 площею 13,2 м2 та приміщення 1-8 площею 29,9 м2, всього площею 43,1 м2 житловою площею 13,2 м2;

- по господарським спорудам: 1/2 частину колодязю літ. к та 1/2 частину огорожі №1.

- по земельній ділянці: частину городу площею 241,9 м2 розмірами (зліва направо уздовж лівої межі садиби) 18,0x12,49x20,0x8,49x2,0x4,0м;

виділити у особисте користування ОСОБА_3:

- по житловому будинку літ. А з мансардою літ м/а та ганком літ. г житлову кімнату 1-6 площею 12,8 м2 та житлову кімнату 1-7 площею 11,8м2, всього площею 24,6 м2 житловою площею 24,6 м2.

- по господарським спорудам 1/2 частину колодязю літ к та 1/2 частину огорожі №1.

- по земельній ділянці - частину городу площею 249,9 м2 розмірами (зліва направо уздовж лівої межі садиби) 20,0x12,49x20,0x12,49.

Приміщення гаража І пл. 30,8 м2, прихожої 1-1 пл. 7,9 м2, туалету 1-2 пл. 2,7 м2, кухні 1-3 пл. 12,6 м2, прихожої сходового маршу та вітальні 1-4 пл. 36,2 м2, коридору 1-5 пл. 8,3 м2, ванної кімнати 1-10 пл. 8,3 м2 залишити у спільному користуванні сторін.

Щодо вимог про визначення порядку користування земельною ділянкою між сторонами, необхідно зазначити таке.

За правилами ст.ст. 88, 120 ЗК України землекористувач має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. У володіння і користування виділяється земельна ділянка, яка відповідає належній частці землекористувача у житловому будинку на час виникнення спільної часткової власності.

Добровільно дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, що розташована за вищезазначеною адресою, сторони не можуть.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в у п.п. 19, 22 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

Таким чином, з урахуванням викладеного, суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги та визначити порядок користування будинком та земельною ділянкою за варіантом запропонованим у висновку експертного дослідження ПП "Експертний центр "Поділля" від 10.07.2017 року.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1-13,76-81,133-142,258,259,263-268,353,354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, 22000, Вінницька обл., м. Хмільник, вул. Сонячна,8) задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою вул. Сонячна, буд. № 8, в м. Хмільнику Вінницької області наступним чином:

виділити в особисте користування ОСОБА_1:

- по житловому будинку літ. "А" з мансардою літ. "м/а" та ганком літ. "г" житлову кімнату 1-9 площею 13,2 кв.м., приміщення 1-8 площею 29,9 кв.м., всього площею 43,1 кв.м., житловою площею 13,2 кв.м.;

- по господарським спорудам: 1/2 частину колодязю літ. "к", 1/2 частину огорожі №1;

- по земельній ділянці: частину городу площею 241,9 кв.м. розмірами (зліва направо уздовж лівої межі садиби) 18,0x12,49x20,0x8,49x2,0x4,0 м;

виділити в особисте користування ОСОБА_3:

- по житловому будинку літ. "А" з мансардою літ. "м/а" та ганком літ. "г" житлову кімнату 1-6 площею 12,8 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 11,8 кв.м., всього площею 24,6 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.

- по господарським спорудам 1/2 частину колодязю літ "к" та 1/2 частину огорожі № 1;

- по земельній ділянці - частину городу площею 249,9 кв.м., розмірами (зліва направо уздовж лівої межі садиби) 20,0x12,49x20,0x12,49м.

Приміщення гаража І пл. 30,8 кв.м., прихожої 1-1 пл. 7,9 кв.м., туалету 1-2 пл. 2,7 кв.м., кухні 1-3 пл. 12,6 кв.м., прихожої сходового маршу, вітальні 1-4 пл. 36,2 кв.м., коридору 1-5 пл. 8,3 кв.м., ванної кімнати 1-10 пл. 8,3 кв.м., залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, 01011, АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН 22000, Вінницька обл., м. Хмільник, вул. Сонячна,8) судові витрати у справі по сплаті судового збору в розмірі 8000 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Вергелес В.О.