Справа №635/742/18
Провадження №2/635/1341/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15 березня 2018 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Панас Н.Л.

при секретарі - Крилєвській І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, який зареєстрований та мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Покотилівка, пров.Український, 8 до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, останнє відоме місце мешкання: Харківська область, Харківський район, с.Покотилівка, вул.Залізнична, 3/5, ОСОБА_3, ідентифікаційний код 186401401, останнє відоме місце мешкання: м.Харків, вул.Валентинівська, 41/216 про визнання права власності на частину нерухомого майна, виділ частки в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2018 року позивач звернувся до суду з позовом де зазначає, що домоволодіння №82 по вулиці Інтернаціональній (нині Незалежності) в смт.Покотилівка Харківського району Харківської області належить в наступних частках: ? частка йому, позивачеві по справі, на підставі договору дарування, посвідченого 07 лютого 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим №149 та ? частка ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 27 січня 2010 року Одинадцятою Харківською державною нотаріальною конторою за реєстровим №4-63. На теперішній час він бажає виділити свою частку в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за тією ж адресою, що і домоволодіння. Тому просив провести розподіл спірного домоволодіння на дві окремі інвентарні одиниці, припинити право спільної часткової власності на нього, визнати за ним право власності на житловий будинок літер Б-1 з допоміжними та господарськими будівлями і спорудами, визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Інтернаціональна (нині Незалежності), 82, визнавши за ним право користування земельною ділянкою площею 0.1565 га.

Ухвалою судді Харківського районного суду Харківської області від 13 лютого 2018 року позов було прийнято до провадження суду і призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 15 березня 2018 року.

Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, надали суду письмові заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність. Заявлені позовні вимоги підтримали і просили задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у судове засідання не з'явилися, про причини своєї неявки суду не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи суду не надавали.

За таких обставин, у відповідності з вимогами ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність, постановивши по справі заочне рішення.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд встановив наступне.

Згідно з вимогами ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності з приписами ст.10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права.

Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України.

Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України.

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.364 Цивільного Кодексу України співвласник майна має право на виділ у натурі частини з майна, що є у спільній частковій власності.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим.

Поняття спільної часткової власності викладено у ч.1 ст.356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частинах майном, яке становить єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а частиною в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Виходячи з аналізу положень статей 356, 364 ЦК України слід дійти висновку, що оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки) повинен передати співвласнику частку житлового будинку та нежитлових будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як вбачається з копії договору дарування частки житлового будинку, посвідченого 07 лютого 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №149, ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 ? частку домоволодіння №82 по вулиці Інтернаціональній (нині Незалежності) в смт.Покотилівка Харківського району Харківської області з відповідною часткою господарчих та побутових споруд (а.с.16-17).

Як вбачається з листа КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 31 жовтня 2017 року домоволодіння №82 по вулиці Інтернаціональній (нині Незалежності) в смт.Покотилівка Харківського району Харківської області зареєстроване в наступних частках: ? частка за позивачем по справі, на підставі договору дарування, посвідченого 07 лютого 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим №149 та ? частка за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 27 січня 2010 року Одинадцятою Харківською державною нотаріальною конторою за реєстровим №4-63. На земельній ділянці самовільно побудовано другий житловий будинок літер Б-1 загальною площею 110,6 кв.м., житловою площею 58,9 кв.м. (а.с.8).

Цей же факт підтверджується і копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №82 по вулиці Інтернаціональній (нині Незалежності) в смт.Покотилівка Харківського району Харківської області (а.с.9-15).

Згідно з вимогами ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку літер Б-1 з терасою літер б, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Інтернаціональна (нині Незалежності), 82, загальний технічний стан будівельних конструкцій будинку з терасою задовільний. Усі будівельні конструкції житлового будинку з терасою мають достатню несучу здатність. Шляхом аналізу дефектів і пошкоджень, а також результатів перевірочних розрахунків встановлено, що будівельні конструкції будинку з терасою за сукупним станом основних конструкцій відносяться до стану конструкцій І нормальні (тобто фактичні зусилля в елементах та перетинах не перевищують допустимі за розрахунками, відсутні дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації або знижують несучу властивість або довговічність). Житловий будинок з терасою вміщує в собі необхідний набір приміщень, встановлених будівельними нормами. Житловий будинок з терасою має повну будівельну готовність, виконаний у відповідності з діючими будівельними нормами, може бути збережений для подальшої експлуатації за призначенням (а.с.24-29).

За таких обставин, а також враховуючи те, що від іншого співвласника заперечень щодо визнання за позивачем права власності на зазначений будинок не надійшло, що між співвласниками фактично склався порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований спірний житловий будинок, суд вважає за можливе задовольнити позов ОСОБА_1 у повному обсязі.

У відповідності з вимогами ст.141 ЦПК України судові витрати суд залишає за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.7, 8, 9-11, 141, 263-265, 274-279, 280-283 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, який зареєстрований та мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Покотилівка, пров.Український, 8 до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, останнє відоме місце мешкання: Харківська область, Харківський район, с.Покотилівка, вул.Залізнична, 3/5, ОСОБА_3, ідентифікаційний код 186401401, останнє відоме місце мешкання: м.Харків, вул.Валентинівська, 41/216 про визнання права власності на частину нерухомого майна, виділ частки в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Розділити домоволодіння №82 по вулиці Інтернаціональній (нині Незалежності) в смт.Покотилівка Харківського району Харківської області на дві окремі інвентарні одиниці - житловий будинок літер А-1 та житловий будинок літер Б-1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ідентифікаційний код 186401401 на домоволодіння №82 по вулиці Незалежності (колишня Інтернаціональна) в смт.Покотилівка Харківського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, який зареєстрований та мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Покотилівка, пров.Український, 8 право власності в цілому, як на окрему інвентарну одиницю, на наступне нерухоме майно: житловий будинок літер Б-1, загальною площею 110,6 кв.м., житловою площею 58,9 кв.м., допоміжною площею 51,7 кв.м., терасу літер б, площею забудови 15,6 кв.м., погріб літер В, колонку літер П, огорожу №3, 5, які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Інтернаціональна (нині Незалежності), 82, замість раніш належних 1/2 частки домоволодіння.

Виділити в користування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, який зареєстрований та мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Покотилівка, пров.Український, 8, земельну ділянку площею 0,1565 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Інтернаціональна (нині Незалежності), 82.

Судові витрати залишити за позивачем.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів зі дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів зі дня складання повного тексту рішення через Харківський районний суд Харківської області до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції якого перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 19 березня 2018 року.

Суддя Н.Л.Панас