Справа № 523/6368/18
Провадження №6/523/302/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2018 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Захарєв І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за поданням Другого Суворовського Відділу ДВС м.Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1,-

Встановив:

Старший державний виконавець Другого Суворовського Відділу ДВС м.Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2 звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 ,за виконавчим листом № 2-1975/2010, який видав Суворовський районний суд м. Одеси від 03.08.2010 року, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н., Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819; земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0820; земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0821,що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі Договорів купівлі-продажу земельних ділянок, посвідчених приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 12.09.2007 р., зареєстровані в реєстрі за №278, №270, №274.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що на виконанні в Другому Суворовському ВДВС ГТУЮ в Одеської області знаходиться виконавчий лист № 2-1975/10, що видав Суворовський районний суд м. Одеси від 03.08.2010 року, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованості у розмірі 1 771 680 грн. (Постанова про відкриття ВП від 27.09.2016. ВП №52337143).

У добровільному порядку боржник не виконує рішення суду та відповідні постанови державного виконавця; на виклики державного виконавця не з'являється; про причини невиконання рішення суду не повідомляє; не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, у тому числі про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, про кошти та майно, належні йому від інших осіб.

Боржник належним чином ознайомлений з постановою про відкриття виконавчого провадження та іншими матеріалами справи, однак, до теперішнього часу рішення суду не виконано, ОСОБА_1 жодного разу не намагався сплатити заборгованість за кредитами або вчинити інші дії спрямовані на добровільне (самостійне) виконання рішень судів.

В результаті вжитих державним виконавцем заходів примусового виконання рішень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», державним виконавцем було встановлено, що за боржником не зареєстровано окрім іпотечного у ПАТ «ОТП Банк» вільного нерухомого майна, на яке можливо звернути стягнення.

Відповідно до бази АІПС «Автомобіль» за боржником ОСОБА_1 зареєстровано транспортний засіб, який було оголошено у розшук, але протягом тривало часу розшук не дає результатів. В свою чергу, відповідно до нової редакції Закону України «про виконавче провадження», у ст. 38 наявний вичерпний перелік підстав щодо яких виконавче провадження може бути зупинено, серед яких розшук транспортних засобів на передбачений.

Рухомого майна, грошових коштів і цінностей належних боржнику та на які може бути звернено стягнення для погашення заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами не виявлено.

14.09.2017 року представник стягувача ПАТ «ОТП Банк» подав до Відділу заяву, в якій просив державного виконавця звернутись з відповідним подання до суду (ч.4 ст.50 ЗУ «про виконавче провадження») з метою отримання можливості звернення на іпотечне майно боржника ОСОБА_1, бо відповідно до Договору іпотеки №РСТ-5008/148/2007від 12.09.2007року забезпеченням виконання зобовязань перед ПАТ «ОТП Банк» виступає нерухоме майно, а саме: - земельна ділянка, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819,земельна ділянка, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0820, земельна ділянка, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0821,що належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу на підставі Договору купівлі-продажу № 270 від 12.09.2007 року, договору купівлі продажу №274 від 12.09.2007року та договору купівлі-продажу №278 від 12.09.2007 року.

Разом з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вищевказані земельні ділянки за боржником не зареєстровані.

Згідно наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутні відомості щодо зазначеного майна.

Право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819, земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0820, земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0821 не зареєстровано за Боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед Банком за судовим рішенням.

Сторони в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що подання є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

На виконанні в Другому Суворовському ВДВС ГТУЮ в Одеської області знаходиться виконавчий лист № 2-1975/10, що видав Суворовський районний суд м. Одеси від 03.08.2010 року, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованості у розмірі 1 771 680 грн. (а.с.29-30);

27.09.2016 року Старшим державним виконавецем Другого Суворовського Відділу ДВС м.Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2 відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа № 2-1975/10, що видав Суворовський районний суд м. Одеси від 03.08.2010 року, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованості у розмірі 1 771 680 грн. (а.с.22);

14.09.2017 року представник стягувача ПАТ «ОТП Банк» подав до Відділу заяву, в якій просив державного виконавця звернутись з відповідним подання до суду (ч.4 ст.50 ЗУ «про виконавче провадження») з метою отримання можливості звернення на іпотечне майно боржника ОСОБА_1, бо відповідно до Договору іпотеки №РСТ-5008/148/2007від 12.09.2007року забезпеченням виконання зобовязань перед ПАТ «ОТП Банк» виступає нерухоме майно, а саме: - земельна ділянка, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819,земельна ділянка, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0820, земельна ділянка, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0821,що належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу на підставі Договору купівлі-продажу № 270 від 12.09.2007 року, договору купівлі продажу №274 від 12.09.2007року та договору купівлі-продажу №278 від 12.09.2007 року (а.с.7);

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.09.2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстровий №274, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0820 (а.с.8-9);

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.09.2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстровий №278, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0821 (а.с.10-11);

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.09.2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстровий №270, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819 (а.с.12-13);

Відповідно до письмової інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №121005617 від 18.04.2018 року, право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819 не зареєстровано за ОСОБА_1. Наявний запис про заборону на нерухоме майно на підставі іпотечного договору від 12.09.2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстровий №282 (а.с.20);

Відповідно до письмової інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №80645313 від 17.02.2017 року, наявний запис про заборону на нерухоме майно на підставі іпотечних договорів, які посвідчені приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстровий №1888 право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819, кадастровий номер :01:001:0820, кадастровий номер :01:001:0821 (а.с.22-28);

Згідно із ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Разом з цим, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, вищевказані земельні ділянкі боржнику не належать.

Відповідно до ч. 1ст.3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконане і не втратило своєї законної сили.

Судове рішення є найважливішим актом правосуддя, покликаним забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини, правопорядку та здійснення проголошеного Конституцією принципу верховенства права.

Судове рішення по справі є актом, яким підтверджується наявність або відсутність спірних правовідносин, його конкретний зміст і в такий спосіб спірні правовідносини перетворюються в безспірні, підлягаючими примусовому виконанню.

Судове рішення це акт судової влади, що здійснює захист порушених або оскаржених прав громадян і організацій шляхом підтвердження наявності або відсутності правовідносин і розпорядженням відповідних дій в майбутньому.

Обов'язок виконувати судове рішення (постанову) випливає не з рішення (постанови) суду як такого, а із санкцій, передбачених нормами права, що були застосовані судом. Навіть у тих випадках, коли закон передбачає відповідальність за невиконання рішень, ця відповідальність має на меті примусити зобов'язану рішенням суду особу виконати розпорядження норми, що застосував суд.

Одними з властивостей судового рішення, що вступило в законну силу є: можливість примусового виконання судового рішення мимо волі зобов'язаної особи та обов'язковість, яка полягає в тому, що судове рішення, що вступило в законну силу, стає обов'язковим для всіх органів, підприємств, установ, організацій, посадових осіб і громадян і підлягають виконанню на всій території України. Рішення, що вступило в законну силу, є обов'язковим і підлягає точному виконанню. Усі державні органи, посадові особи й окремі громадяни, зобов'язані сприяти виконанню рішення суду, виконуючи вимоги державного виконавця.

Відповідно дост.129Конституції України однією з основних засад судочинства є обов'язковість судового рішення. За приписамист.129-1 Конституції України, суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов'язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно зіст.1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами., прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частиною 3 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 Закону України «Про виконавче провадження», уразі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. ч. 4 та 7 статті 51 Закону реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

За положеннями статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (частина третя статті 33 Закону України «Про іпотеку»).

Нормами статей 37,38 цього Закону також передбачено право сторін договору іпотеки визначати інші позасудові способи задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що передбачений розділом V Закону України «Про іпотеку» та Законом України «Про виконавче провадження» спеціальний примусовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення вимог іпотекодержателя, застосовується за умови ухвалення судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки або вчинення нотаріусом виконавчого напису.

Водночас, якщо виконавчі дії вчиняються на підставі судового рішення про стягнення заборгованості та за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони регулюються загальними нормами Закону України «Про виконавче провадження», а не нормами спеціального Закону України «Про іпотеку».

За змістом ч.10, 11ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Таким чином, в ході розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 набув право власності на спірне нерухоме майно шляхом укладення договорів купівлі-продажу, разом з тим, не зареєстрував у встановленому законом порядку, що позбавляє державного виконавця вчиняти дії, визначені Законом України «Про виконавче провадження», а саме звернути стягнення на спірне нерухоме майно. А враховуючи, що судове рішення боржником не виконане, проте державний виконавець, у свою чергу, зобов'язаний вживати всіх можливих заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження» для виконання рішення суду, наявні підстави для задоволення заяви останнього.

Європейський суд з прав людини вказав що пункт 1статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов'язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, N 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Оскаржені судові рішення відповідають критерію обґрунтованості судового рішення.

Враховуючи викладене, та правову позицію Верховного суду, висловлену у постанові №509/327/17 від 28.03.2018, суд вважає за необхідне задовольнити подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.129,129-1 Конституції України, ст.ст.1,4,50,51 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.440 ЦПК України,ст.3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», суд

УХВАЛИВ:

Подання Другого Суворовського Відділу ДВС м.Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 ,за виконавчим листом № 2-1975/2010, який видав Суворовський районний суд м. Одеси від 03.08.2010 року, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н., Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0819; земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0820; земельну ділянку, загальною площею 0,010 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський р-н. Фонтанська селищна рада, кадастровий номер :01:001:0821,що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі Договорів купівлі-продажу земельних ділянок, посвідчених приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 12.09.2007 р., зареєстровані в реєстрі за №278, №270, №274.

Копію ухвали для виконання направити сторонам по справі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 15-ти денний строк з дня проголошення ухвали.

Ухвала виготовлена та підписано 29.11.2018 року.

Суддя Аліна С.С.