15 березня 2018 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Бондарчука В.В.
секретаря Потаніної О.О.,
представника позивача ОСОБА_1,
представник третьої особи ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 спілки «КС Еталон» до ОСОБА_4, неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, з участю третьої особи органу опіки та піклування виконавчого комітету Хмельницької міської ради про примусове виселення,
3 листопада 2017 року ОСОБА_3 спілка «КС Еталон» звернулася до суду із позовом до відповідачів про виселення, який обґрунтовує тим, що 8 липня 2013 року між кредитною спілкою та ОСОБА_7 було укладено кредитний договір №1273-Б, за умовами якого позичальник отримав кредитні кошти в сумі 145 000 грн. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором було укладено договір іпотеки №1760 від 8 липня 2013 року між ОСОБА_3 спілкою «КС «Еталон» та ОСОБА_8 Предметом договору є двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до наданої довідки №909 від 8 липня 2013 року виданої ДП БУ КЕВ м. Хмельницького ОСОБА_8 у квартирі не був прописаний і його сімя складається з 0 чоловік.
21 січня 2016 року у звязку із неналежним виконанням взятих на себе зобовязань ОСОБА_7 щодо повернення кредитних коштів кредитна спілка звернулася до суду із позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предметі іпотеки. 31 жовтня 2016 року Хмельницьким міськрайонним судом у справі №686/1646/16-ц було звернуто стягнення на предмет іпотеки та стягнення кредитної заборгованості, а також виселено ОСОБА_8 із займаного житла.
Під час вчинення виконавчих дій було встановлено, що в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 25 грудня 2015 року, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 з 25 грудня 2015 року, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, з 12 червня 2017 року, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 з 12 червня 2017 року. Хоча відповідно до п.7 Договору іпотеки, ОСОБА_6
Я.В. брав на себе зобовязання на протязі дії договору не створювати умов для виникнення права користування вказаною у договорі квартирою у неповнолітніх та малолітніх. З огляду на викладене, з метою невиконання судового рішення власник квартири прописав свою сімю у іпотечній квартирі. Враховуючи викладене, позивач просить його вимоги задовольнити.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_4,яка діє у власних інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Зокрема відмовилася отримати позовну заяву і додатки до неї, про що складено відповідний акт.
Представник третьої особи органу опіки та піклування в судовому засіданні проти позову заперечив.
Із згоди представника позивача суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.
Суд, заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши наявні у ній докази, вважає, що позов слід задовольнити з огляду на наступне.
Як встановлено в судовому засіданні 8 липня 2013 року між ОСОБА_3 спілкою «КС Еталон» та ОСОБА_7 було укладено кредитний договір №1273-Б, за умовами якого позичальник отримав кредитні кошти в сумі 145 000 грн під 36 відсотків річних строком до 8 липня 2018 року. З метою забезпечення виконання вищезазначеного грошового зобовязання 8 липня 2013 року було укладено договір іпотеки №1760 між ОСОБА_3 спілкою «КС Еталон» та ОСОБА_8. Предметом договору є двокімнатна квартира АДРЕСА_3.
Згідно п.7 Договору іпотеки іпотекодавець свідчив, що відсутнє право користування неповнолітніми та малолітніми вказаною у договір квартирою, та бере на себе зобовязання не створювати умов для виникнення права користування вказаною у цьому договорі квартирою у неповнолітніх та малолітніх.
На підтвердження чого подав нотаріусу довідку №909 від 8 липня 2013 року видану Будинкоуправлінням №2 КЕВ м. Хмельницького, з якої вбачається що у квартирі не зареєстровано місце проживання будь-якої особи.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 31 жовтня 2016 року №686/1646/16-ц було задоволено первинний позов ОСОБА_3 спілки «КС Еталон» до ОСОБА_8, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення заборгованості та виселення, а в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_8 до ОСОБА_3 спілки «КС Еталон» про визнання іпотечного договору недійсним було відмовлено.

Зазначеним рішенням в рахунок погашення заборгованості в сумі 305 245 грн за кредитним договором №1273-Б від 8 липня 2013 року звернуто стягнення на квартиру АДРЕСА_4, стягнуто з ОСОБА_7 заборгованість за кредитним договором у вигляді відповідальності за неналежне виконання грошового зобовязання в сумі 18 267 грн 64 коп. та виселено ОСОБА_8 із іпотечної квартири. Відповідне рішення набрало чинності 20 квітня 2017 року.

Відповідно до довідки №3198 від 12 жовтня 2017 року виданої відділом реєстрації місця проживання в ІНФОРМАЦІЯ_5 з 25 грудня 2015 року зареєстровано місце проживання ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, а з 12 червня 2017 року ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

При цьому судом також враховується, що власник житла не дотримався умов іпотечного договору, та не дивлячись на те, що рішенням суду від 31 жовтня 2016 року його були виселено із іпотечної кватири, 12 червня 2017 року, будучи обізнаним із наявним судовим рішенням повторно вселився сам та зареєстрував місце проживання свого сина ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідні обставини доводять, що іпотекодавець та члени його сімї навмисно здійснили реєстрацію місця свого проживання з метою перешкоджання виконанню судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки.

З огляду на викладене, позов слід задовольнити та виселити відповідачів із займаної квартири АДРЕСА_5.

Судові витрати по справі відповідно до ст.141 ЦПК України покласти на відповідача ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 76, 258, 264, 265, 280-281 ЦПК України, ст.40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Виселити ОСОБА_4 та неповнолітніх ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7 із квартири АДРЕСА_6.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 спілки «КС Еталон» судові витрати в сумі 1 600 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до апеляційного суду Хмельницької області.

Позивач ОСОБА_3 спілка «КС Еталон», місцезнаходження вул. Подільська 61 офіс 7 м. Хмельницький, .

Відповідач ОСОБА_4, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач ОСОБА_5, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, свідоцтво про народження 1-БВ №085229.

Відповідач ОСОБА_6, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, свідоцтво про народження 1-БВ №090564.

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів орган опіки та піклування-виконавчий комітет Хмельницької міської ради, місцезнаходження вул. Грушевського 87 м. Хмельницький.

Повний текст рішення виготовлено 22 березня 2018 року.

Суддя: