Справа № 698/410/18
Провадження № 2/698/262/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2018 р.Катеринопільський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Баранова О.І.,

за участю секретаря Триліс.Я.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у селищі Катеринопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

25.06.2018 року позивач ОСОБА_2 звернулася з вищевказаним позовом в обґрунтування якого зазначила, що вона проживає у будинку, що розташований за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, 43 селище Катеринопіль Черкаської області з травня 2007 року і по даний час. Добросовісно, та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт. Також зазначила, що згідно довідки Звенигородського відділку КП ЧОО БТІ № 1482 від 08.11.2017 року вказаний будинок належав ОСОБА_2 Міхею Флоровичу, який помер 17.09.1983 року в селищі Катеринопіль, Черкаської області та ОСОБА_4, який помер 26.08.2000 року в селищі Катеринопіль, Черкаської області.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Повідомив суду, що до цього часу позивач продовжує відкрито і добросовісно користуватися житловим будинком по вулиці Героїв Небесної Сотні, 43 у селищі Катеринопіль Черкаської області, а також несе усі витрати по його утриманню.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву від 11.09.2018 року про визнання позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі. (а.с.29).

Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

З довідки Звенигородського відділку КП ЧОО БТІ № 1482 від 08.11.2017 року вбачається, що за життя ? частка вказаного будинку належала ОСОБА_4 Міхею Флоровичу, який помер 17.09.1983 року в селищі Катеринопіль, Черкаської області та ? частка вказаного будинку за життя належала ОСОБА_4, який помер 26.08.2000 року в селищі Катеринопіль, Черкаської області. (а.с.8).

З свідоцтва про смерть серія І-СР № 144692 виданого 19.09.2000 року відділом реєстрації актів громадського стану Катеринопільського райуправління юстиції Черкаської області вбачається, що 26.08.2000 року помер ОСОБА_5, актовий запис про смерть від 29.08.2000 року за № 53. (а.с.6).

З свідоцтва про смерть серія І-СР № 305720 виданого (повторно) 11.08.2017 року Катеринопільським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області вбачається, що 17.09.1983 року помер ОСОБА_5 Міхей Флорович, актовий запис про смерть від 20.09.1983 року за № 70. (а.с.7).

З довідки від 11.05.2018 року за № 659 виданої виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради Черкаської області вбачається, що ОСОБА_2 проживає з 2007 року без реєстрації за адресою: селище Катеринопіль, вул. Героїв Небесної Сотні, 43 Черкаської області та здійснює поточний ремонт будівлі, даху, огорожі, підтримує в належному санітарному стані двір та прилеглу територію, а саме: скошує буряни, висаджує квіти, дерева в саду, користується земельною ділянкою. (а.с.17).

З довідки від 14.05.2017 року за № 49 виданої Комунальним підприємством «КСЖКГ» вбачається, що між Комунальним підприємством «КСЖКГ» Катеринопільської сільської ради та домоволодінням, розташованим за адресою: вул. Героїв Небесної Сотні, 43 (колишня Кірова,43) смт. Катеринопіль діє угода про надання послуг з централізованого водопостачання холодної води, а громадянка ОСОБА_2 здійснює розрахунки за надані послуги.(а.с.18).

З довідки від 15.09.2017 року за № 3554 виданої виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради Черкаської області вбачається, що ОСОБА_3 заволодів особистими речами гр. ОСОБА_6 а саме: має на руках документи на будинок, який розташований по вул. Героїв Небесної Сотні, 43 (колишня вул. Кірова) селище Катеринопіль Черкаська область.(а.с.45).

З заповіту від 17.03.1983 року зареєстрованого в реєстрі за № 274 вбачається, що його складено ОСОБА_6 Міхеєм Флоровичем в селищі Катеринопіль, який заповів належну йому частину будинку онукові ОСОБА_3. (а.с.9).

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50148189 від 27.09.2017 року вбачається, що спадкоємцем є ОСОБА_3 Міхей Флорович. (а.с.10).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.12.2017 року № 107323612 вбачається, що за життя гр. ОСОБА_6 на праві власності належало ? частини житлового будинку, який розташований за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, 43 (колишня вул. Кірова) селище Катеринопіль Черкаська область. (а.с.49).

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 43, який розташований за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, в селищі Катеринопіль, Катеринопільського району, Черкаської області вбачається, що житловий будинок з надвірними спорудами розташований по вул. Героїв Небесної Сотні, в селищі Катеринопіль, Катеринопільського району, Черкаської області складається з: житлового будинку (А-1), веранди, ганку (а), сараю (Б), погрібу (В), воріт з хвірткою №3, огорожі №4. (а.с.12-13).

З відповіді Катеринопільської державної нотаріальної контори Черкаської області № 908/01-16 від 20.09.2018 року вбачається, що за заявою ОСОБА_3 Катеринопільською державною нотаріальною конторою Черкаської області, заведена спадкова справа №124 на майно ОСОБА_5, померлого 26.08.2000 року. (а.с.41).

З відповіді Катеринопільського районного нотаріального округу Черкаської області № 1085/01-16 від 01.10.2018 року вбачається, що за заявою ОСОБА_3 Катеринопільським районним нотаріальним округом Черкаської області, заведена спадкова справа №183/17 на майно ОСОБА_3 Міхея Флоровича, померлого 17.09.1983 року. (а.с.42).

З оголошення про втрату свідоцтва про право власності на ? частку житлового будинку, що розташований за адресою вул. Героїв Небесної Сотні, 43 селище Катеринопіль, видане 10.08.1966 року Катеринопільським комбінатом комунальних підприємств на імя ОСОБА_4 Міхеєвича розміщеного в газеті «Катеринопільський Вісник» № 81-82(86277-86278) від 26.10.2018 року вбачається, що позивачем повідомлено усіх заінтересованих осіб про втрату вказаного правовстановлюючого документу.(а.с. 55).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим ЦК України. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Крім того, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Виходячи із змісту визначеного п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України принципу добросовісності, як однієї з загальних засад цивільного судочинства, яка означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків, суд визнає, що позивач ОСОБА_2, як незаконний володілець, добросовісно володіла житловим будинком і протягом 10 років відкритого володіння, вона була впевнена, що на це майно не претендують інші особи, і вона отримала це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Оцінивши, за своїм внутрішнім переконанням, досліджені у судовому засіданні докази, врахувавши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок досліджених доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про повну обґрунтованість позовних вимог та наявність законних підстав для їх задоволення, оскільки судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є давнісним володільцем, яка довела факт добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння житловим будинком.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 206, 263-265, 268 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 77,5 кв. м з господарськими будівлями та спорудами, вартістю 79379 грн., що розташований за адресою: вулиця Героїв Небесної Сотні, 43, селище Катеринопіль, Черкаської області, та складається з житлового будинку (А-1), веранди (а), сараю (Б), погрібу (В), воріт з хвірткою №3, огорожі №4, 1/2 якого згідно свідоцтва про право власності виданого Катеринопільским комбінатом комунальних підприємств 10.08.1966 року за життя належала ОСОБА_2 Міхею Флоровичу, який помер 17.09.1983 року у селищі Катеринопіль, Черкаської області, актовий запис про смерть від 20.09.1983 року № 70, та 1/2 якого згідно свідоцтва про право власності виданого Катеринопільским комбінатом комунальних підприємств 10.08.1966 року за життя належала ОСОБА_4 Міхеєвичу, який помер 26.08.2000 року у селищі Катеринопіль, Черкаської області, актовий запис про смерть від 29.08.2000 року № 53.

На підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України розяснити позивачу, що визнане судом право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя Баранов О.І.