Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2018 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Безрук Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чемезової Г.О.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Волновахи в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

26.04.2018 року він домився зі ОСОБА_2 про ціну та всі ніші істотні умови договору купівлі - продажу гаражу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Він в повному обсязі сплатив відповідачу вартість гаражу в сумі 12000 гривень. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала йому розписку про отримання грошей. В день підписання договору та передачі грошей ОСОБА_2 передала йому гараж та ключі від нього. З того дня він, позивач, безперервно користується гаражем. Коли він запропонував відповідачці оформити договір купівлі- продажу гаражу нотаріально, то з'ясувалося, що дозволи на будівництва гаражу були видані на ім'я покійного чоловіка відповідачки ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. За життя чоловіка подружжя право власності на гараж не оформило та не зареєструвало, у зв'язку з чим вони позбавленні можливості посвідчити договір купівлі - продажу гаражу в нотаріальному порядку.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, але нотаріальне посвідчення договору на теперішній час неможливе, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просив визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з'явився, в позовній заяві просив справу розглянути без його участі в судовому засіданні.

Відповідач в судове засіданні не з'явилась, до суду надала заяву в який просить справу розглянути без її участі в судовому засіданні, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с.15).

Суд, з'ясувавши міркування відповідача щодо заявлених позовних вимог, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, відповідач ОСОБА_2 з 11.02.1967 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, що підтверджено копією свідоцтва про одруження (а.с. 10).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 13).

Згідно рішення Волноваської міської ради № 14 від 11.07.1973 року ОСОБА_3 надано право на будівництво індивідуального гаражу на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Згідно дозволу № 11/14, виданому Волноваською міською радою депутатів трудящих 15.07.1973 року, ОСОБА_3 надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва гаражу для стоянки та будівництва легкового автомобілю за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Згідно копії технічного паспорту на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1, споруда побудована в 1973 році, площа гаражу становить 22,00 кв.м., дійсна вартість станом на 14.05.2018 року становить 29076 гривень (а.с.16-20).

На підставі зазначених доказів суд приходить до висновку, що вказаний гараж є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та її покійного чоловіка ОСОБА_3, оскільки споруда побудована в 1973 році, тобто під час перебування останніх в зареєстрованому шлюбі.

Судом також встановлено, що 26.04.2018 року між позивачами ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір купівлі - продажу гаражу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, між сторонами відбулося повне виконання умов договору купівлі - продажу гаражу, відповідач передала майно позивачу, а позивач прийняв його, сплативши за нього гроші, що підтверджено вищевказаними письмовими доказами та визнано сторонами. Також суд враховує, що посвідчити договір купівлі- продажу гаражу в нотаріальному порядку на теперішній час сторони позбавленні можливості з підстав відсутності у відповідача правовстановлюючого документу на спірне майно, тому договір купівлі- продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 26.04.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 може бути визнаний судом дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 12,13, 76-81, 89, 169, 209, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш ИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 26.04.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, розташованого по АДРЕСА_1.

Повний текст рішення складений 14 червня 2018 року.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В. Безрук