Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.05.2018 Справа №607/2600/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванко О. М.

за участю секретаря с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільська міська радапро виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_6 звернулася в суд із позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільська міська рада про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, а саме, просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль та визнати за нею право власності на житловий будинок № 44/2, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 52/100 частки житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль. Власниками 42/100 часток даного житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, є відповідачі по справі ОСОБА_3 (12/100 частки), ОСОБА_4 (24/100 частки), ОСОБА_5 (12/100 частки).На час оформлення права власності загальна площа будинку була 102,0 кв. м., житлова 51,2 кв. м. В 2016 році позивач провела перепланування належних їй приміщень, а саме, демонтувала перегородки, у допоміжному приміщенні горищі влаштувала перегородки, провела їх оздоблення не порушуючи капітальних несучих стін, несучих опор і балок. В результаті площа приміщень збільшилася з 53,2 кв. м. до 127,6 кв. м. Позивач зазначає, що її 52/100 частин даного житлового будинку є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Стан будівлі відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. Тому, в даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль. Між сторонами, як співвласниками даного майна, вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження вказаного майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто, а тому, позивач просить позов задовольнити.

У судове засідання позивач не зявилася, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільської міської ради у судове засідання не зявився, однак попередньо до суду подали заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що у відповідності до рішення Тернопільської міської ради від 18 липня 2014 року №6/49/184 «Про погодження прийняття житлового будинку за адресою вул. ОСОБА_7Нечая, 44 у спільну власність громадянам», за ОСОБА_2 та відповідачами по справі оформлено право власності на будинок за адресою вул. ОСОБА_7Нечая, 44. За ОСОБА_2, вказаним рішенням закріплено адресу вул. ОСОБА_7Нечая, 44/2. Власниками інших частин житлового будинку № 44/1 за адресою: вул. ОСОБА_7Нечая м. Тернопіль є: ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5.

Позивач ОСОБА_2 є власником 52/100 часток житлового будинку № 44 за адресою вул. ОСОБА_7Нечая м. Тернопіль, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03 вересня 2014 року індексний номер 26308576 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від року індексний номер 26308605 від 03 вересня 2014 року.

На час оформлення права власності загальна площа будинку складала 102,0 кв. м., житлова 51,2 кв. м.

У звязку із переплануванням належних позивачу приміщень, загальна площа збільшилася до 127,6 кв. м., а житлова до 79,9 кв. м., що стверджується технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок № 44 по вул. Д.Нечая в м. Тернопіль, складеного 22.05.2017 р. приватним підприємством проектного бюро «Євростиль».

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 11-07 від 07 липня 2017 року, наданого Приватним підприємством проектного бюро «Євростиль», 52/100 частини житлового будинку № 44 за адресою вул. ОСОБА_7Нечая в м. Тернопіль складаються із: 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м., є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта, затвердженого 22.05.2017 р. експертом ОСОБА_8, встановлено, що індивідуальний житловий будинок відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та є можливість його безпечно експлуатувати. Стан будівлі нормальний.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частинами 1-2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з розясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру).

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом поділу спільного часткового майна, а саме, житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, і належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, виділу в натурі ОСОБА_2у власність 52/100 частки житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м., припинення права спільної часткової власності ОСОБА_2на житловий будинок № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль та визнання за ОСОБА_2права власності на житловий будинок № 44/2, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м.

Згідно з вимогами ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачами не представлено суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільська міська радапро виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Поділити спільне часткове майно житловий будинок № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Виділити в натурі ОСОБА_2у власність 52/100 частки житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 44/2, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м.

Відповідачам направити копію заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду відповідачем подається протягом тридцяти днів здати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду учасниками справи подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: ОСОБА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільська міська рада, місцезнаходження: м. Тернопіль вул. Листопадова, 5, код 34334305.

Повний текст рішення суду складено 04 червня 2018 року.

Головуючий суддяОСОБА_9