Справа № 750/8152/17
Провадження № 2/750/104/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 березня 2018 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
головуючого судді Литвиненко І.В.
за участі секретаря судового засідання Юрченко І. В.,
за участю позивача, представника третьої особи ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права користування житловим приміщенням,
треті особи Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради,
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, обґрунтовані позовні вимоги тим, що він із своєю матірю ОСОБА_3 постійно проживає в цій квартирі, однак не може реалізувати своє право на реєстрацію за місцем проживання, у звязку із тим, що відповідач ОСОБА_4 не надає згоду на його реалізацію, рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 23.05.2007 року за ОСОБА_3 було визнано право на користування жилим приміщенням у цій квартирі, рішенням апеляційного суду Чернігівської області було визнано недійним свідоцтво про право власності на цю квартиру, яке було видане на імя ОСОБА_4, на той час позивач був неповнолітнім і не міг захистити свої порушенні права.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про час і місце слухання справи повідомлені належним чином, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність. Суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІІ № 328681 (а.с. 7).
Актом про проживання особи без реєстрації від 04.07.2017 року підтверджується, що ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає постійно з березня 1988 року по теперішній час без реєстрації за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 207/46 (а.с. 8).
Відповідно до копії особового рахунку квартири АДРЕСА_2 та довідки від 13.06.2017 року № 1461, в цій квартирі зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_3 (а.с. 9,10).
Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 25.07.2007 року визнано за ОСОБА_3 право на користування жилим приміщенням у квартирі 46 у будинку про проспекту Миру, 207 в м. Чернігові, в решті вимог відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 25.07.2007 року, апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково, рішення в частині відмови ОСОБА_3 в задоволенні позову про визнання недійсним свідоцтва про право власності скасовано, позов ОСОБА_3 задоволений, визнане недійсним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_3 в. Чернігові на імя ОСОБА_4

Рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 25.07.2007 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Деснянської районної у м. Чернігові ради про визнання права користування жилим приміщенням, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, встановлено,що ОСОБА_3 постійно мешкала у спірній квартирі та має право на користування спірним житловим приміщенням.

Відповідно до копії картки амбулаторного хворого, обслуговування позивача здійснювалось за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 207/46 (а.с. 60-63)

ОСОБА_2 здійснював оплату комунальних послуг та плати за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: проспект Миру,207/46 в м. Чернігові, що підтверджується копіями квитанцій (а.с. 66 68).

В квартирі АДРЕСА_2 був встановлений лічильник газу, відповідно до умов договору установки побутового лічильника (а.с. 64) , стороною цього договору був ОСОБА_2 Також, згідно акту № 2 від 01.04.2016 року опломбування лічильника, ТОВ «ВОДОСЕРВІС ПЛЮС» та абонент ОСОБА_2, який проживає за адресою пр.. Миру. 207/46 склали акт про опломбування нового лічильника (а.с. 65).

Згідно із копією витягу з рішення виконавчого комітету Деснянської районної у м. Чернігові ради № 70 від 24.03.2008 року, скасоване розпорядження органу приватизації Деснянської районноїу м. Чернігові ради від 29.11.2006 року № 1601 про приватизацію квартири за адресою: АДРЕСА_4 на імя ОСОБА_4 (а.с. 79)

Відповідно до частин 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

Отже, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обовязки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім'ї наймача. Особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім'ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що позивач вселився до спірної квартири із матірю ОСОБА_3 з часу свого народження березня 1988 року та набув право користування цією квартирою з цього часу як неповнолітня дитина, весь цей час проживав у спірній квартирі, а тому має право на визнання за ним права користування квартирою № 46 в будинку № 207 по проспекту Миру в м. Чернігові.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 258-260, 263-265, 268, 281-283 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право користування квартирою № 46 в будинку № 207 по проспекту Миру в м. Чернігові.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складене 16.03.2018.

Суддя І.В. Литвиненко