Справа № 145/1664/17
Провадження №2/145/103/2018
РІШЕННЯ

іменем України

"19" лютого 2018 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н. О.

за участю секретаря Віценко К.А.,

позивача - відповідача ОСОБА_1,

представника позивача-відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Гніванської міської ради про визнання недійсним та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення Гніванської міської ради та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та Гніванської міської ради про визнання недійсними та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення Гніванської міської ради, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 18.12.2007 року, зареєстрованого КП «ВООБТІ» 25.12.2007 року він є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок з господарськими спорудами розташовано на земельній ділянці площею 0,0568 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Дана земельна ділянка була передана йому в приватну власність рішенням 2 сесії 22 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 28 жовтня 1994 року. Після передачі йому в приватну власність земельної ділянки ним було виготовлено технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, яку було затверджено рішенням 30 сесії 5 скликання Гніванської міської ради та видано правовстановлюючий документ - Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2.

Належна йому земельна ділянка площею 0,0568 га межує з земельною ділянкою ОСОБА_3

У власності відповідача перебуває земельна ділянка площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Документом, що підтверджує право відповідача на вказану земельну ділянку є державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_3.

На початку 2017 року в нього виникла необхідність здійснити прибудову до житлового будинку, в зв'язку з чим, він звернувся до відділу містобудування та архітектури Тиврівської районної державної адміністрації з відповідним повідомленням про початок будівельних робіт.

Однак під час вирішення питання будівництва спеціалістами відділу містобудування та архітектури Тиврівської РДА було встановлено, що він не тільки не зможе побудувати споруду на його земельній ділянці, але й частина належних йому господарських споруд, як-то літня кухня «В», погріб «Е», сарай «М» на земельній ділянці, яка входить до складу земельної ділянки суміжного землевласника - ОСОБА_3

При огляді та порівнянні технічного паспорта на житловий будинок та Державного акту на право власності на належну йому (ОСОБА_1) земельну ділянку дійсно було виявлено невідповідність конфігурації та площі земельних ділянок в вказаних документах.

Відповідно до Державного акту належна йому (ОСОБА_1) земельна ділянка має площу 0,0568 га, а її конфігурація становить майже правильний прямокутник, в той час як відповідно до технічного паспорта площа земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок та господарські споруди становить 642 кв. м., а сама земельна ділянка має неправильну форму.

При цьому межа тієї частини земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні, однак не ввійшла до складу належної йому земельної ділянки, визначеної державним актом позначена на Плані меж земельної ділянки літерами Б-В, а суміжним власником вказано саме відповідача по справі.

Вважає, що при виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку на його ім'я було допущено технічну помилку, а саме невірно накреслено конфігурацію земельної ділянки та неправильно вказано поворотні точки, внаслідок чого, виникла накладка земельної ділянки відповідача по справі на належну йому земельну ділянку. При цьому межі земельних ділянок, закріплені межовими знаками на місцевості встановлені правильно, невідповідність конфігурації земельних ділянок міститься лише в базі даних Державного земельного кадастру.

Таким чином, внаслідок зазначеної накладки земельних ділянок порушуються його законні права та інтереси, він позбавлений можливості вільно користуватись його земельною ділянкою.

Просить Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_4 для будівництва та обслуговуванні житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий 24 грудня 2010 року на ім'я ОСОБА_3 визнати недійсними та виключити відомості про земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_4, яка належить ОСОБА_3 з бази даних Державного земельного кадастру.

Рішення 32 сесії 5 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 27 серпня 2010 року «Про внесення змін в рішення міської ради, затвердження технічної документації та видачу державних актів на землю» № 933 в частині затвердження технічної документації та видачу державного акту на землю ОСОБА_3 скасувати.

11.12.2017 року ОСОБА_3 звернувся із зустрічним позовом, в якому просить Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0568 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва та обслуговуванні житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий 16 червня 2010 року на ім'я ОСОБА_1 визнати недійсними та виключити відомості про земельну ділянку площею 0,0568 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить ОСОБА_1 з бази даних Державного земельного кадастру.

Рішення 30 сесії 5 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 18 березня 2010 року «Про внесення змін в рішення міської ради, затвердження технічної документації та видачу державних актів на землю» № 870 в частині затвердження технічної документації та видачу державного акту на землю ОСОБА_1 скасувати.

На обґрунтування позову вказує, що під час вивчення матеріалів, доданих до позовної заяви ОСОБА_1 ним було виявлено, що частина належних йому господарських споруд, як-то літня кухня «В», погріб «Е», сарай «М» розташовані на земельній ділянці, яка входить до складу належної йому (ОСОБА_3) на підставі Державного акту земельної ділянки.

Він вважає, що при виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я відповідача було допущено технічну помилку, а саме невірно накреслено конфігурацію земельної ділянки та неправильно вказано поворотні точки. При цьому межі земельних ділянок, закріплені межовими знаками на місцевості встановлені правильно, невідповідність конфігурації земельних ділянок міститься лише в базі даних Державного земельного кадастру.

Таким чином, внаслідок зазначеної накладки земельних ділянок порушуються його законні права та інтереси, він позбавлений можливості вільно користуватись його земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач - відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 просять його задоволити з підстав, викладених у заяві.Зустрічний позов ОСОБА_3 визнали.

Відповідач - позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку, подав заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позов ОСОБА_1 визнав, свій зустрічний позов підтримав.

Представник відповідача Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлені в установленому законом порядку. Гніванська міська рада надала суду заяву, в якій просить розглянути без участі представника міської ради. Просить вирішити дану справу на розсуд відповідно до вимог чинного законодавства.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позови підлягають до задоволення виходячи з наступного.

ОСОБА_1 - власник житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 18.12.2007 року, зареєстрованого КП «ВООБТІ» 25.12.2007 року (а.с.6) .

На підставі рішенням 30 сесії 5 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 18.03.2010 року про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу Державних актів 16.06.2010 року ОСОБА_5 видано Державний акт серії № 378522 на право власності на земельну ділянку за вказаною адресою, загальною площею 0,0568 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1. Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 8 (а.с.12).

Земельна ділянка ОСОБА_1 межує із земельною ділянкою ОСОБА_3 Межі земельних ділянок на місцевості встановлені, спору щодо меж у сторін не має.

ОСОБА_3 24.12.2010 року було видано Державний акт НОМЕР_5 на земельну ділянку, площею 0,1000 га, в м. Гнівань Тиврівського району, по вул.. 9 Січня, 1, кадастровий номер НОМЕР_4 на підставі рішення Гніванської міської ради 32 сесії 5 скликання від 27.08.2010 року про затвердження технічної документації та видачу державних актів. Державний акт зареєстрований 24.12.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею (а.с.17).

Проте, при виготовленні технічної документації із землеустрою на вказані земельні ділянки допущені помилки у встановленні координат, а саме невірно накреслено конфігурації земельних ділянок та неправильно вказано поворотні точки, внаслідок чого, ОСОБА_3 видано Державний акт НОМЕР_5 на частину земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 та, на якій розміщена частина його літньої кухні «В», відповідно до земельної ділянки, на яку видано Державний акт ОСОБА_1, вказана частина земельної ділянки не ввійшла, що стверджується Державними актами на право власності на земельні ділянки НОМЕР_6, НОМЕР_7, технічним паспортом КП «ВООБТІ» на домоволодіння ОСОБА_1 (а.с.7-9), свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим ОСОБА_1 18.12.2007 року, схемою розташування земельних ділянок ФОП ОСОБА_6 та не оспорюється сторонами.

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

В статті 393 ЦК України також передбачено, що правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Отже, нормами діючого законодавства передбачено такий спосіб захисту порушених прав, як визнання недійсним відповідного акту органу державної влади або органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, як акту органу державної влади або органу місцевого самоврядування, за умови, що він не відповідає законові і порушує права власника.

Таким чином, оскільки Державні акти на право власності на земельні ділянки НОМЕР_6, НОМЕР_7 та рішення Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області про затвердження технічної документації та видачу державних актів на землю від 16.06.2010 року та 24.12.2010 року відповідно, на підставі яких вони видані, порушують права сторін та не відповідають вимогам закону, суд вважає за необхідне позови задоволити як обґрунтовані.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 5-13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. 152, 155 ЗК України, ст.. 393 ЦК України, -

вирішив:

Позови задоволити.

Визнати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий 24 грудня 2010 року на ім'я ОСОБА_3 визнати недійсними та виключити відомості про земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_4, яка належить ОСОБА_3 з бази даних Державного земельного кадастру.

Рішення 32 сесії 5 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 27 серпня 2010 року «Про внесення змін в рішення міської ради, затвердження технічної документації та видачу державних актів на землю» № 933 в частині затвердження техдокументації та видачу Державного акту на землю ОСОБА_3 скасувати.

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0568 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий 16 червня 2010 року на ім'я ОСОБА_1 визнати недійсними та виключити відомості про земельну ділянку площею 0,0568 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить ОСОБА_1 з бази даних Державного земельного кадастру.

Рішення 30 сесії 5 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 18 березня 2010 року «Про внесення змін в рішення міської ради, затвердження технічної документації та видачу державних актів на землю» № 870 в частині затвердження технічної документації та видачу Державного акту на землю ОСОБА_1 скасувати.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 20 лютого 2018 року.

Суддя: Н. О. Кіосак