Справа № 2-495/11
Провадження № 6/500/179/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2018 року Ізмаїльській міськрайонний суд Одеської області в складі: головуючого судді Грубіян Л.І.,

при секретарі Івановій Л.П.,

за участю державного виконавця Марінова А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл подання Головного державного виконавця Ізмаїльського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеської області про вирішення питання про звернення стягнення на не зареєстроване майно боржника, -

В С Т А Н О В И В :

Головний Державний виконавець відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеської області звернувся до суду із поданням, вирішення питання про звернення стягнення на не зареєстроване майно боржника.

Подання обґрунтовує тим, що у нього на виконанні знаходиться зведене виконавче провадження № 46246949 від 22.01.2015 року про стягнення з ТОВ «Північзахідтрансбуд» () на користь юридичних та фізичних осіб боргу у розмірі 3 160 719,51 грн.

Боржник має у власності квартири № 185, № 220 та № 210 в будинку № 2 по просп. Миру у м. Ізмаїлі, що знаходять в заставі у ПАТ «Укрсоцбанк» (далі - банк) згідно іпотечного договору, що на теперішній час не зареєстровані у встановленому порядку за боржником.

По квартирі АДРЕСА_1 (далі - квартира № 185) склалась така ситуація .

Вказана квартира була арештована виконавчою службою та 28.07.2015 року заставодержатель ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся із заявою до ВДВС у якій просив звернути стягнення на квартири, що знаходяться в заставі у банку та належать боржнику.

Серед вказаних квартир також була квартира № 185.

Банком було надана копія технічного паспорту на квартиру № 185 та копія свідоцтва про право власності серії САВ № 498265 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради. Згідно вказаного свідоцтва, боржник є власником зазначеної квартири.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.05.2018 року надає таку інформацію.

07.02.2008 року квартира 185 була зареєстрована за боржником на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 498265 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради.

Надалі, 13.03.2012 року, КП «Ізмаїльське МБТІ» здійснило державну реєстрацію квартири № 185 за ОСОБА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайоннного суду Одеської області від 14.02.2011 року по справі № 2-495/11.

Після цього, вказане рішення Ізмаїльського міськрайоннного суду Одеської області від

14.02.2011 року по справі № 2-495/11 було оскаржено заставодержателем ПАТ «Укрсоцбанк».

Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 12.07.2016 року по справі № 22-ц/785/3358/16 апеляційну скаргу ПАТ «Укрсоцбанк» було задоволено, а рішення Ізмаїльського

міськрайоннного суду Одеської області від 14.02.2011 року по справі № 2-495/11 було скасовано.

Таким чином, ОСОБА_1 перестала бути власником квартири № 185.

Для проведення державної реєстрації припинення права власності на вказану квартиру, заставодержатель ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до державного реєстратора Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації».

12.04.2018 року право власності за ОСОБА_1 на квартиру № 185 було припинено, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно від 16.04.2018 року № 120710372.

Боржник на теперішній час є власником квартири № 185 на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 498265 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, але право власності за ним не зареєстровано у встановленому порядку.

Таким чином, на вказану квартиру необхідно звернути стягнення, а відсутність державної реєстрації права власності на це майно перешкоджає це зробити.

По квартирі АДРЕСА_2 (далі - квартира № 220) склалась аналогічна ситуація.

Вказана квартира була арештована виконавчою службою та 28.07.2015 року заставодержатель ІІАТ «Укрсоцбанк» звернувся із заявою до ВДВС у якій просив звернути стягнення на квартири, що знаходяться в заставі у банку та належать боржнику. Серед вказаних квартир також була квартира № 220.

Банком було надана копія технічного паспорту на квартиру № 220 та копія свідоцтва про право власності серії САВ № 498281 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради. Згідно вказаного свідоцтва, боржник є власником зазначеної квартири.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.05.2018 року надає таку інформацію.

08.02.2008 року квартира 220 була зареєстрована за боржником на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 498281 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради.

Надалі, 19.04.2011 року, КП «Ізмаїльське МБТІ» здійснило державну реєстрацію квартири № 220 за ОСОБА_2 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайоннного суду Одеської області від 14.02.2011 року по справі № 2-455/11.

Після цього, вказане рішення Ізмаїльського міськрайоннного суду Одеської області від 14.02.2011 року по справі №2-455/11 було оскаржено заставодержателем ПАТ «Укрсоцбанк».

Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 19.05.2016 року по справі № 22-ц/785/3357/16 апеляційну скаргу ПАТ «Укрсоцбанк» було задоволено, а рішення Ізмаїльського міськрайоннного суду Одеської області від 14.02.2011 року по справі № 2-455/11 було скасовано.

Таким чином, ОСОБА_2 перестав бути власником квартири № 220.

Для проведення державної реєстрації припинення права власності на вказану квартиру, заставодержатель ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації».

05.04.2018 року право власності за ОСОБА_2 на квартиру № 220 було припинено, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно від 05.04.2018 року № 119871180.

Боржник на теперішній час є власником квартири № 220 на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 498281 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, але право власності за ним не зареєстровано у встановленому порядку.

Таким чином, на вказану квартиру необхідно звернути стягнення, а відсутність державної реєстрації права власності на це майно перешкоджає це зробити.

По квартирі АДРЕСА_3 (далі - квартира №210) склалась такаж ситуація.

Вказана квартира була арештована виконавчою службою та 28.07.2015 року заставодержатель ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся із заявою до ВДВС у якій просив звернути стягнення на квартири, що знаходяться в заставі у банку та належать боржнику. Копія заяви банку додається.

Серед вказаних квартир також була квартира № 210.

Банком було надана копія технічного паспорту на квартиру № 210 та копія свідоцтва про право власності серії САВ № 498273 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради. Згідно вказаного свідоцтва, боржник є власником зазначеної квартири.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.05.2018 року надає таку інформацію.

08.02.2008 року квартира 210 була зареєстрована за боржником на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 498273 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради.

Надалі, 11.02.2011 року, КП «Ізмаїльське МБТІ» здійснило державну реєстрацію квартири № 210 за ОСОБА_3 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.12.2010 року по справі № 2-4918-2010.

Після цього, вказане рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.12.2010 року по справі №2-4918-2010 було оскаржено заставодержателем ПАТ «Укрсоцбанк».

Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 24.06.2016 року по справі № 22-ц/785/3387/16 апеляційну скаргу ПАТ «Укрсоцбанк» було задоволено, а рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.12.2010 року по справі № 2-4918-2010 було скасовано.

Таким чином, ОСОБА_3 перестала бути власником квартири №210.

Для проведення державної реєстрації припинення права власності на вказану квартиру, заставодержатель ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до державного реєстратора Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації».

05.04.2018року право власності за ОСОБА_3 на квартиру №210 було припинено, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно від 05.04.2018 року № 119865789.

Боржник на теперішній час є власником квартири № 210 на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 498273 від 05.02.2008 року, що видане Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, але право власності за ним не зареєстровано у встановленому порядку.

Таким чином, на вказану квартиру необхідно звернути стягнення, а відсутність державної реєстрації права власності на це майно перешкоджає це зробити.

Розглядаючи подання у відповідності до положень ч.ч.10,11 ст.440 ЦПК України за участю державного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб, заслухавши пояснення державного виконавця, який підтримав подання та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця..

Дослідивши матеріали справи та зясувавши таким чином обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення подання у звязку з наступним

Статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Виходячи зі змісту даної норми права, звернення стягнення на обєкти нерухомого майна, право власності на яке боржником не зареєстровано в установленому законом порядку, застосовується судом у випадку встановлення факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Крім цього, подання державного виконавця про звернення стягнення на майно, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, розглядається негайно, а з огляду на положення ст.ст.12, 81 ЦПК України саме на державного виконавця покладено обовязок доказування факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Так, з матеріалів подання вбачається, що на виконанні перебуває виконавче провадження № 46246949 від 22.01.2015 року щодо виконання виконавчих листів.

Судом встановлено, що державним виконавцем постановою від 28.07.2015 року було описане та арештоване майно боржника ТОВ «Північзахідтрансбуд», а саме квартири № 185, № 220 та № 210 в будинку № 2 по просп. Миру у м. Ізмаїлі,

Як вбачається на момент звернення до суду вищезазначені квартири боржник ТОВ «Північзахідтрансбуд» не оформив належним чином згідно чинного законодавства України.

Згідно наданої до подання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна вбачається, що державна реєстрація права власності на квартири не проведена.

Крім того, вказані квартири перебувають в іпотеці стягувача на підставі іпотечних договорів від 20.05.2008 року та 11.04.2008 року укладених з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 які укладалися в забезпечення виконання зобовязань за кредитними договорами №08-669/28-302 від 11.04.2008 року та №08-669/30-302 від 19.05.2008 року, укладеним між останніми.

Державний виконавець у своєму поданні ставить питання про звернення стягнення на не зареєстроване майно, а саме квартири які знаходяться, за адресою: м.Ізмаїлд, пр..Миру, 2 кв.185, №220 та 210 які не зареєстровані у встановленому законодавством порядку за боржником ТОВ «Північзахідтрансбуд».

За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Вирішуючи питання про звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника, суд врахував всі досліджені обставини, наявність арештованого нерухомого майна боржника ТОВ «Північзахідтрансбуд»., а також, що вартість всього майна не є достатньою для погашення всієї суми боргу, а також відсутність будь-яких доказів, які б свідчили про дії боржника, спрямовані на виконання рішення суду.

З огляду на викладене, враховуючи, що звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника необхідне для виконання рішення суду, з метою захисту прав стягувачів, суд вважає, що подання Головний Державний виконавець відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеської області, слід задовольнити, оскільки, виконання рішення суду без зазначеного заходу є неможливим.

Керуючись ст.ст.1,18,50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.258-261,440 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Подання Головного державного виконавця Ізмаїльського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеської області про вирішення питання про звернення стягнення на не зареєстроване майно боржника - задовольнити.

Дозволити державному виконавцю Ізмаїльського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеської області звернути стягнення на квартири № 185, № 210 та № 220 в будинку № 2 по просп. Миру у м. Ізмаїлі, право власності на які не зареєстроване за боржником ТОВ «Північзахідтрансбуд» () в установленому законом порядку з метою примусового виконання зведеного виконавчого провадження № 46246949 від 22.01.2015 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення, до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Суддя: ОСОБА_6