Справа №442/5125/18
Провадження №2/442/1827/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючої судді Павлів З.С.

за участю секретаря судового засідання Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, з участю: третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: приватного виконавця виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4 та Дрогобицького міськрайонного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області про звільнення нерухомого майна з під арешту, -

з участю: представника позивача: ОСОБА_5,

представника Дрогобицького міськрайонного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_6

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить звільнити нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 169 кв.м., житловою площею 109 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Стебник вул.О.Довбуша 8, земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:083:0088, яка знаходиться за адресою:м.Стебник Львівської області, вул.О.Довбуша, 8; земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: ведення садівництва, кадастровий номер :01:083:0087, яка знаходиться за адресою: м.Стебник Львівської області вул.О.Довбуша 8 з-під арешту, який накладено на підставі: - постанови про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту, серія та номер: ВП3910520, виданий 09.07.2014, видавник Відділ державної виконавчої служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області; підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14492337 від 16.07.2014, номер запису обтяження 6358156 (спеціальний розділ) від 16.07.2014; постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП511655136, виданий 04.07.2016, видавник: Дрогобицький міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Львівській області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30554647 від 20.07.2016, номер запису обтяження 15494666 (спеціальний розділ) від 20.07.2016., постанови серія та номер:55895641, виданий 28.02.2018, видавник Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018 номер запису обтяження 25058173 (спеціальний розділ від 28.02.2018); постанови серія та номер: 55895641, виданий 28.02.201, видавник Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018, номер запису обтяження 25057865 (спеціальний розділ від 28.02.2018).

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що згідно Договору позики грошових коштів, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області 24.06.2014 ОСОБА_7 за реєстровим №79, ОСОБА_2 зобовязався до 24.06.2016 повернути ОСОБА_1 позику в розмірі 480000 грн., а також відсотки за користування кредитом в розмірі та у випадках, передбачених договором позики.

24.06.2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, за умовами якого цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливає з вищевказаного договору позики грошових коштів.

З метою забезпечення виконання зобовязань, іпотекодавець та іпотекодавець-майновий поручитель передали в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м.Стебник вул.О.Довбуша 8; земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:083:0088, яка знаходиться за адресою: м.Стебник вул.О.Довбуша 8, Львівської області; земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: ведення садівництва, кадастровий номер :01:083:0087, яка знаходиться за адресою: м.Стебник вулО.Довбуша 8, Львівської області.

Водночас сторони погодили, що у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за цим та/або за Договором позики звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат повязаних з реалізацією предмета іпотеки. Договір посвідчено 24.06.2014 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим номером №80 та внесено відповідну заборону.

Отримавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта №121463025 від 20.04.2018 вбачається: Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 6358156 (спеціальний розділ) від 16.07.2014, накладений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту, серія та номер: ВП43910520, виданий 09.07.2014, видавник: Відділ державної виконавчої служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер14492337 від 16.07.2014; Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 25058173 (спеціальний розділ) від 28.02.2018, накладений на підставі постанови, серія та номер: 55895641, виданий 28.02.2018, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018; Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 25057865 (спеціальний розділ) від 28.02.2018, накладений на підставі постанови, серія та номер: 55895641, виданий 28.02.2018, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018; Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 15494666 (спеціальний розділ) від 20.07.2016, накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП51165136, виданий 04.07.2016, видавник: Відділ державної виконавчої служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер30554647 від 20.07.2016. Враховуючи вищевказане, а також наявні права Іпотекодержателя згідно Договору іпотеки від 24.06.2014, ОСОБА_1 звернувся із заявою від 14.05.2018 до Дрогобицького міськрайонного відділу Державної виконавчої служби ГТУЮ у Львівській області з проханням зняти вищевказані обтяження №6358156, накладене в межах виконавчого провадження ВП№43910520 та обтяження №15494666, накладене в межах виконавчого провадження ВП51165136. Листом від 02.07.2018 №12224 Дрогобицький міськрайонний відділ ДВС ГТУЮ у Львівській області надало відповідь, за змістом якої вказав про відсутність правових підстав щодо зняття арешту з майна ОСОБА_2 з-за відсутності повідомлень про сплату останнім заборгованості. Також позивач звертався із заявою від 14.05.2018 до приватного виконавця виконавчого округу Львівської області ОСОБА_8, за якою просив останнього зняти обтяження, накладене в межах виконавчого провадження 55895641. Листом від 23.05.2018 №1342 приватний виконавець ОСОБА_8 вказав, що виключно наклав арешт на все нерухоме майно ОСОБА_2 з метою запобігання відчуження такого, проте опис, оцінка та реалізація предмета іпотеки не проводились.

З таких підстав, вважає, що його право як Іпотекодержателя нерухомого майна є порушеним.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник відповідачів ОСОБА_9 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності її довірителів, позов визнають.

Представник Дрогобицького міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_6 в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позову. Додатково подала до суду заяву, в якій зазначила що у Дрогобицькому міськрайонному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області перебували виконавчі провадження про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості в користь АКБ «Форум» та в користь ПАТ «Укрсоцбанк», які були завершені в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження». Згідно даних Автоматизованої системи виконавчих проваджень, станом на 07.12.2018 у відділі не перебуває жодного виконавчого документу, де б боржником являвся ОСОБА_2, а відтак, з метою недопущення порушення прав іпотекодержателя, Дрогобицький міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області не заперечує проти того, щоб зняти арешт зі спірного майна, яке є предметом договору іпотеки від 24.06.2014, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4 в судове засідання не зявився. На виконання ухвали суду скерував матеріали виконавчого провадження.

Зясувавши обставини справи, перевіривши їх поданими сторонами доказами, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 24.06.2014 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір позики, згідно умов якого ОСОБА_2 позичив у ОСОБА_1 480000 грн. га строк до 24.06.2016. Договір посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 за реєстровим №79.

Окрім цього, з метою забезпечення виконання зобовязань, між сторонами вищевказаного договору (ОСОБА_1 та ОСОБА_2,ОСОБА_3М.) укладено договір іпотеки, за умовами якого цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливає з вищевказаного договору позики грошових коштів.

З Договору іпотеки вбачається, що іпотекодавець та іпотекодавець-майновий поручитель передали в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м.Стебник вул.О.Довбуша 8; земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:083:0088, яка знаходиться за адресою: м.Стебник вул.О.Довбуша 8, Львівської області; земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: ведення садівництва, кадастровий номер :01:083:0087, яка знаходиться за адресою: м.Стебник вулО.Довбуша 8, Львівської області.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта №121463025 від 20.04.2018 вбачається: Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 6358156 (спеціальний розділ) від 16.07.2014, накладений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту, серія та номер: ВП43910520, виданий 09.07.2014, видавник: Відділ державної виконавчої служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер14492337 від 16.07.2014; Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 25058173 (спеціальний розділ) від 28.02.2018, накладений на підставі постанови, серія та номер: 55895641, виданий 28.02.2018, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018; Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 25057865 (спеціальний розділ) від 28.02.2018, накладений на підставі постанови, серія та номер: 55895641, виданий 28.02.2018, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4 З.В.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018; Арешт нерухомого майна, номер запису обтяження 15494666 (спеціальний розділ) від 20.07.2016, накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП51165136, виданий 04.07.2016, видавник: Відділ державної виконавчої служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер30554647 від 20.07.2016.

Листом від 23.05.2018 №1342 приватний виконавець ОСОБА_8 вказав, що виключно наклав арешт на все нерухоме майно ОСОБА_2 з метою запобігання відчуження такого, проте опис, оцінка та реалізація предмета іпотеки не проводились.

Згідно даних Витягу з Автоматизованої системи виконавчих проваджень, станом на 07.12.2018 у Дрогобицькому міськрайонному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області не перебуває жодного виконавчого документу, де б боржником являвся ОСОБА_2

Як вбачається з матеріалів виконавчого провадження, скерованого приватним виконавцем ОСОБА_4 повернуто ПАТ «Укрсоцбанк», виконавчий лист, виданий 21.06.2012 Днвіпровським районним судом м.Києва у справі №6-5240/2011 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованість в сумі 204856,41 грн. та 2448,56 грн. витрат повязаних з вирішення спору Третейським судом.

У відповідності до ст.312 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Згідно ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає позов підставним і такий слід задоволити.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 206, 264ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Звільнити нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 169 кв.м., житловою площею 109 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Стебник вул.О.Довбуша 8, земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:083:0088, яка знаходиться за адресою:м.Стебник Львівської області, вул.О.Довбуша, 8; земельну ділянку площею 0,1200 га, цільове призначення: ведення садівництва, кадастровий номер :01:083:0087, яка знаходиться за адресою: м.Стебник Львівської області вул.О.Довбуша 8 з-під арешту, який накладено на підставі: - постанови про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту, серія та номер: ВП3910520, виданий 09.07.2014, видавник Відділ державної виконавчої служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області; підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14492337 від 16.07.2014, номер запису обтяження 6358156 (спеціальний розділ) від 16.07.2014; постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП511655136, виданий 04.07.2016, видавник: Дрогобицький міськрайонний ВДВС ГТУЮ у Львівській області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30554647 від 20.07.2016, номер запису обтяження 15494666 (спеціальний розділ) від 20.07.2016., постанови серія та номер:55895641, виданий 28.02.2018, видавник Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018 номер запису обтяження 25058173 (спеціальний розділ від 28.02.2018); постанови серія та номер: 55895641, виданий 28.02.201, видавник Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області ОСОБА_4; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39916033 від 28.02.2018, номер запису обтяження 25057865 (спеціальний розділ від 28.02.2018).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Павлів З.С.