Справа № 316/95/18
Провадження № 2/316/304/18
"21" березня 2018 р. м.Енергодар
Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:
головуючого-судді: Бульби О.М.,
за участю секретаря: Черкашиної О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, придбала кв. 116, розташовану в буд. 10 по вул. Набережна у м. Енергодар, Запорізької області.
Згідно п. 4 вказаного договору відповідачі зобовязувалися знятися з реєстраційного обліку до 01.01.2016 року. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звільнили квартиру від особистих речей, але до теперішнього часу залишаються зареєстрованими у спірній квартирі, що тягне додаткові витрати за комунальні послуги та обмежує ОСОБА_1 як власника жилого приміщення у повному обсязі реалізувати своє право власності. На неодноразові прохання вирішити це питання у добровільному порядку, відповідачі повідомляли що знімуться з обліку, але на теперішній час на звязок не виходять, фактичне їх місцезнаходження невідоме.
Ухвалою судді від 22.01.2018 року відкрито загальне позовне провадження по вищевказані справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 21.02.2018 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.
В судове засідання позивач не зявилися, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить задовольнити, не заперечуючи проти постановлення заочного рішення (а.с. 37).
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, про причину неявки суду не повідомили, заяв чи клопотань про відкладення слухання справи суду не надавали, на адресу суду повернулися поштові конверти на ім`я відповідачів з відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 26, 28,), оголошенням про виклик відповідачів в судове засідання, розміщене на офіційному веб - порталі «Судова влада» (а.с. 35).
Представник третьої особи - Сектора реєстрації ЕМР також надіслала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с. 29).
Керуючись ст. 280 ЦПК України, суд, за згодою позивача, ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наданих доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 є власницею кв. 116, розташованої в буд. 10 по вул. Набережна у м. Енергодар, Запорізької області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 08.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 (а.с. 4-9), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10).
Згідно п. 4 вказаного договору відповідачі зобовязувалися знятися з реєстраційного обліку до 01.01.2016 року (а.с. 5). Однак, до теперішнього часу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишаються зареєстрованими у проданій ними позивачу квартирі, що підтверджується довідкою № 126 від 04.01.2018 року, виданою Сектором реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області (а.с. 12).
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у власності будинок, користуються ним і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно ст. 155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
Згідно з правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник згідно вимог ст.16, 319, 321, 391 ЦК України має право вимагати усунення відповідних перешкод шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, в тому числі і шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, ст. ст. 258, 259, 263, 265, 268, 28-284 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою № 116, розташованою за адресою: вул. Набережна, буд. № 10, у м. Енергодар, Запорізької області.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О. М. Бульба