Справа №402/60/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" березня 2018 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

24.01.2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Центральна (бувша Леніна) №37 в с.Грушка Благовіщенського району Кіровоградської області.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 01 листопада 2017 року між ним та ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого у селі Грушка Благовіщенського району Кіровоградської області по вулиці Центральній №37, та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

На підтвердження угоди позивач передав ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 26 000 (двадцять шість тисяч) гривень, отримавши від неї технічний паспорт на будинок та ключі, про що остання надала розписку, але до цього часу вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У зв'язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у відповідності до заповіту від 05.05.2014 року за реєстром №559, посвідченого приватним нотаріусом Благовіщенського районного нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_4 житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Центральна (бувша Леніна) №37 в с.Грушка Благовіщенського району Кіровоградської області, спадщину фактично прийняла, але не оформила на неї право власності, про що свідчить постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.15-16).

01 листопада 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого у селі Грушка Благовіщенського району Кіровоградської області по вулиці Центральній №37, та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. На підтвердження угоди позивач передав ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 26 000 (двадцять шість тисяч) гривень, отримавши від неї технічний паспорт на будинок та ключі, про що остання надала розписку (а.с.8). До цього часу відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Таким чином, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

Окрім того, у відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Центральна (бувша Леніна) №37 в с.Грушка Благовіщенського району Кіровоградської області.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕА866504, виданий Ленінським РВ УМВС України в Кіровоградській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований та проживаючий ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ЕА556767, виданий 04.03.1999 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4.

Суддя: ОСОБА_5