Справа № 403/148/18
Провадження №2/403/99/18
У Х В А Л А

29 листопада 2018 р. Устинівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді: Годованець І. А.

при секретарі: Остапенко Н. М.

з участю:

представника позивача ТОВ Агрофірма «Перлина Степу»: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Устинівка цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ОСОБА_2» до ОСОБА_3, фермерського господарства «Абара Геннадій Анатолійович» та ОСОБА_4 про визнання поновленим договору оренди землі, про визнання недійсним договору оренди землі та про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису),-

В С Т А Н О В И В :

27 лютого 2018 року позивачем ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2» подано до суду позов до відповідачів ОСОБА_3, фермерського господарства «Абара Геннадій Анатолійович» та ОСОБА_4 про визнання поновленим договору оренди землі, про визнання недійсним договору оренди землі та про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису). Позовні вимоги мотивуються тим, що за договором оренди землі між ОСОБА_5 та ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2», орендодавцем передано орендарю у строкове оплатне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. ОСОБА_5 помер 05 травня 2015 року. Уразі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. Таким чином, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки.Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором. Порушення переважного права орендаря, яке підлягає захисту матиме місце при укладенні договору оренди із новим орендарем при отриманні письмового повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право. ОСОБА_3 та фермерським господарством «Абара Геннадій Анатолійович» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка, яка перебувала в користуванні у орендаря ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2». Договір оренди землі сторонами добровільно розірвано на підставі додаткової угоди. Всупереч вимогам чинного законодавства,ОСОБА_3 з ОСОБА_4 укладено договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, предметом якого є земельна ділянка, яка перебувала в користуванні у орендаря ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2», що в даному випадку є односторонньою відмовою від виконання умов та зобов'язань за правочином. Діями власника земельної ділянки порушено законні права та інтереси ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2» на користування орендованим майном, що передбачено договором оренди землі між ОСОБА_5 та ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2».

В судовому засіданні представник позивача ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2» ОСОБА_1 не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_6 не з'явилися, про день та час судового засідання їх повідомлено належним чином, заяви про проведення судового розгляду справи у відсутність чи про причини неявки ними не подано.

В судове засідання представник відповідача фермерського господарства «Абара Геннадій Анатолійович» не зявився, про день та час судового розгляду справи повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи у відсутність представника, чи відкладення розгляду справи або про причини неявки не подано.

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з'явилася, поштову кореспонденцію повернуто до суду з відміткою: "за закінченням терміну зберігання". Відповідно до п. 15.8 «Розділу ХІІ Перехідні Положення» ЦПК України та Положення про автоматизовану систему документообігу суду, інформацію щодо судового розгляду цивільної справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ОСОБА_2» до ОСОБА_3, фермерського господарства «Абара Геннадій Анатолійович» та ОСОБА_4 про визнання поновленим договору оренди землі, про визнання недійсним договору оренди землі та про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) оприлюднено на офіційній сторінці веб-порталу Устинівського районного суду Кіровоградської області.

Заслухавши представника позивача ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2» ОСОБА_1, суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів з наступних підстав.

Частинами 1,2 ст.280, ст.281 ЦПК України передбачено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.

Відповідач ОСОБА_3, її представник ОСОБА_6, представник фермерського господарства «Абара Геннадій Анатолійович» та відповідач ОСОБА_4 належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не зявилися в судове засідання без поважних причин, не повідомили причини неявки до суду. Представник позивача ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_2» ОСОБА_1 не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення по справі на підставі наявних у справі доказів. При встановлених обставинах, суд вважає за необхідне ухвалити по цивільній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Керуючись ч.1 ст.280, ст.281, ст.260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

По цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ОСОБА_2» до ОСОБА_3, фермерського господарства «Абара Геннадій Анатолійович» та ОСОБА_4 про визнання поновленим договору оренди землі, про визнання недійсним договору оренди землі та про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суддя Устинівського районного суду: І. А. Годованець