Справа № 333/2043/17
Провадження № 2/333/87/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2018 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Герасименко С.Г.,

при секретарі Уляницькій Д.О.,

за участю представника позивачів ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про стягнення заборгованості за договором, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_7 про стягнення боргу за договором купівлі-продажу. В обґрунтування зазначили, що 01.03.2014 року між позивачами та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири № 59, що розташована по вул. Севастопольська у буд. №29 в смт. Новофедорівка Сакського району Автономної республіки Крим. Згідно умов договору сторони встановили ціну відчужуваного нерухомого майна у розмірі 378000,00 грн. та визначили грошовий еквівалент ціни в іноземній валюті, а саме в доларах США в розмірі 42000,00 доларів США, який було обраховано по курсу 9,00 гривень за 1 долар США. Сторони погодили, що відповідач сплачує їм передплату у розмірі 180000,00 грн., що на день підписання договору є еквівалентом 20000 доларів США за курсом узгодженим сторонами до нотаріального посвідчення договору, а залишок коштів у розмірі 198000,00 грн., що на день підписання договору є еквівалентом 22000 доларів США за курсом узгодженим сторонами покупець повинен сплатити продавцям до 01.09.2015 року. До теперішнього часу ОСОБА_7 грошове зобовязання виконано не було, у звязку з чим у неї утворилась заборгованість перед позивачами, у звязку з чим, вони просять стягнути з неї по 5500 доларів США кожному, що на день звернення до суду становить по 148132,60 грн., а також 3 % річних.

Представник позивача у судовому засіданні уточнив позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_7 заборгованості на користь ОСОБА_3, посилаючись на те, що відповідач дійсно 16.04.2016 року передала йому грошові кошти у розмірі 4400 доларів США. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, просив суд стягнути з відповідача заборгованість із врахуванням, того що сторонами під час укладання договору було узгоджено курс долара США у розмірі 9,00 грн. за 1 долар США.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 01.03.2014 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 було укладено договір купівлі-продажу квартири, який посвідчено приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі під №112.

За змістом ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

За умовами договору продавці передають належну їм на праві приватної спільної часткової власності нерухоме майно квартиру № 59, що розташована по вул. Севастопольська у буд. №29 в смт. Новофедорівка Сакського району Автономної республіки Крим у власність покупцю, а покупець приймає (купує) нерухоме майно і сплачує за нього обговорене грошову суму.

Згідно умов договору сторони встановили ціну відчужуваного нерухомого майна у розмірі 378000,00 грн. та визначили грошовий еквівалент ціни в іноземній валюті, а саме в доларах США в розмірі 42000,00 доларів США, який було обраховано по курсу 9,00 гривень за 1 долар США.

Позивачу на виконання умов договору передали у власність відповідача зазначену квартиру.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.03.2014 року право власності на квартиру № 59, що розташована по вул. Севастопольська у буд. №29 в смт. Новофедорівка Сакського району Автономної республіки Крим було зареєстровано за ОСОБА_7

Умовами договору визначено, що відповідач внесла передплату за квартиру до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири у розмірі 180000,00 грн., що на день підписання договору є еквівалентом 20000 доларів США за курсом узгодженим сторонами.

Залишок коштів у розмірі 198000,00 грн., що на день підписання договору є еквівалентом 22000 доларів США за курсом узгодженим сторонами покупець повинна була сплатити продавцям у рівних частинах до 01.09.2015 року.

Згідно розписки від 16.04.2016 року ОСОБА_7 частково виконала своє зобовязання та передала ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 4400 доларів США.

Більше ОСОБА_7 коштів продавцям не передавала.

Таким чином, вказані умови договору ОСОБА_7 виконані не були, зазначена обставина відповідачем та його представником будь-якими доказами спростована не була, а тому суд вважає встановленим факт неналежного виконання зобовязання відповідачем.

Відповідно до ст. 692 ЦК України, покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами.

Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 ЦК України визначено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За змістом ст.533 ЦК України, грошове зобовязання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

У відповідності до постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення», розмір боргу в іноземній валюті визначається судом в національній валюті на час постановлення рішення суду.

Станом на 06 березня 2018 року офіційний курс Національного банку України щодо долара США складає 26,48 грн. за 1 долар США, у зв`язку з чим, на дату постановлення судом рішення по даній справі борг відповідача перед позивачем ОСОБА_3 в розмірі 1100 доларів США, складає 29128,00 грн., а перед ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в розмірі 5500 доларів США кожному, складає 145640,00 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовна вимога про стягнення з відповідача на користь позивачів заборгованості підлягає частковому задоволенню.

Також, відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вирішуючи вимоги позивачів, щодо стягнення з відповідача 3 % річних суд виходить з наступного розрахунку. За період з 01.09.2015 року кількість днів прострочки складає 918 днів, таким чином 3% річних за цей період для позивача ОСОБА_3 становить 2197,76 грн. (29128,00 грн. х 3 х 918 днів : 365 днів : 100) та для позивачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 становить 10988,83 грн. кожному (145640,00 грн. х 3 х 918 днів : 365 днів : 100).

Керуючись ст.ст. 192, 509, 510, 530, 533, 549, 610, 611, 655, 692 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 81, 82, 89, 95, 141, 258, 259, 263-265, 352 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про стягнення заборгованості за договором задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_3 заборгованість у розмірі 29128,00 грн., що є еквівалентом 1100 доларів США за офіційним курсом валют (гривні до долару США) Національного Банку України станом на 06.03.2018 року, та три відсотки річних, що становить 2197,76 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 заборгованість у розмірі 145640,00 грн., що є еквівалентом 5500 доларів США за офіційним курсом валют (гривні до долару США) Національного Банку України станом на 06.03.2018 року, та три відсотки річних, що становить 10988,83 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_5 заборгованість у розмірі 145640,00 грн., що є еквівалентом 5500 доларів США за офіційним курсом валют (гривні до долару США) Національного Банку України станом на 06.03.2018 року, та три відсотки річних, що становить 10988,83 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_6 заборгованість у розмірі 145640,00 грн., що є еквівалентом 5500 доларів США за офіційним курсом валют (гривні до долару США) Національного Банку України станом на 06.03.2018 року, та три відсотки річних, що становить 10988,83 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 313,20 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 1552,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_5 судовий збір у розмірі 1552,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_6 судовий збір у розмірі 1552,80 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів, з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.

Повний текст рішення складено 16.03.2018 року.

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя С.Г. Герасименко