Справа № 373/1137/17 Головуючий у І інстанції Керекеза Я.І.
Провадження № 22-ц/780/753/18 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 58 15.02.2018
ПОСТАНОВА

Іменем України

15 лютого 2018 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого Коцюрби О.П.,

Суддів - Олійника В.І., Журби С.В.,

При секретарі Топольському В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 30 листопада 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі (виділення частки) як об»єктів права спільної часткової власності та позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області про виділення в натурі частки із спільної власності на нерухоме майно.

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернувся в Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області із позовом до ОСОБА_2 в якому просив суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 28, по вул. Вишнева в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області. Визнати за ним право власності на частину житлового будинку як на окреме домоволодіння (квартиру № 2) по вул. Вишнева, № 28, в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області, що складається з наступних приміщень: кухня 1-2 площею 8,10 кв.м., котельня 1-3 площею 6,40 кв.м., убиральня 1-4 площею 0,90 кв.м., ванна 1-5 площею 1,90 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 9,10 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 9,20 кв.м., загальною площею 35,60 кв.м., житловою площею 18,30 кв.м., та споруд, а саме: Б-сарай, Г-погріб, Д-убиральня, з-літній душ, 1/2 2-огорожа, та земельну ділянку, загальною площею 0,0303 га. під номером 1 згідно схеми розподілу та кадастрового плану земельної ділянки, складеної інженером-землеупорядником ОСОБА_4Г, що розташована по вул. Вишневій, 28, в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку як на окреме домоволодіння (квартиру № 1) по вул. Вишнева, № 28, в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області, що складається з наступних приміщень: веранда 1-1 площею 12,10 кв.м., коридор 1-6 площею 4,40 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 16,10 кв.м., житлова кімната 1-10 площею 7,80 кв.м., загальною площею 40,40 кв.м., житловою 23,90 кв.м., та споруд, а саме: Ж-сарай, ж-прибудова, 1-хвіртка, 1/2 2-огорожа, та не земельну ділянку загальною площею 0,0304 га. під номером 2 згідно схеми розподілу та кадастрового плану земельної ділянки, складеної інженером-землеупорядником ОСОБА_4Г, що розташована по вул. Вишневій, № 28, в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області.

ОСОБА_2 звернувся в Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області із позовом до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області про виділення в натурі частки із спільної власності на нерухоме майно в якому просив суд виділити в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: Київська область, м. Переяслав-Хмельницький, вул. Вишнева, № 28, передавши у власність ОСОБА_2 відповідні кімнати житлового будинку: 1-8 (9,2 кв.м.), 1-9 (16,1 кв.м.), 1-6 (4,4 кв.м.), 1-100 (7,8 кв.м.), загальною площею будинку 37,5 кв.м., господарські будівлі та споруди: Ж сарай, ж прибудова, 1/2 частина огорожі по периметру його земельної ділянки та горище будинку, з присвоєною поштовою адресою: АДРЕСА_1. Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку земельної ділянки № 28, що знаходиться по вул.Вишнева у м. Переяслав-Хмельницький, Київської області, площа якої складає 0,0611 га., кадастровий номер :06:017:0011, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається у власність ОСОБА_2 в результаті його поділу в натурі, площею 0,304 га. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок площею 76,0 кв.м., та на земельну ділянку площею 0,611 га., кадастровий номер :01:053:0042, що знаходяться за адресою: вул. Вишнева, № 28, м. Переяслав-Хмельницький, Київська область.

Рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 30 листопада 2017 року ОСОБА_2, ОСОБА_2 відмовлено в задоволенні позовних вимог.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ОСОБА_2 оскаржив його в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просив, скасувати рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 30 листопада 2017 року, ухвалити у справі нове рішення про задоволення його позовних вимог, в іншій частині рішення суду залишити без змін. Зазначив, що рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 30 листопада 2017 року в частині відмови в задоволенні його позовних вимог ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення Переясоав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 30 листопада 2017 року, в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 листопада 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_5 (реєстр №1695), ОСОБА_2 успадкував 1/2 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0607 га., кадастровий номер :01:053:0042, що розташована по вул. Вишнева, № 28 в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 листопада 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_5 (реєстр №1693), інший спадкоємець - ОСОБА_2 успадкував 1/2 частину житлового будинку № 28 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Вишнева в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області.

Зазначене також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №74199038 від 28 листопада 2016 року та копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №45951473 від 28 листопада 2016 року.

Інша 1/2 частина зазначеного майна належить ОСОБА_2 відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 28 листопада 2016 року, посвідчених державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_5 (реєстр № 1691 та № 1689). Вказане підтверджуються копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 74181224 від 28 листопада 2016 року та копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №45950793 від 28 листопада 2016 року.

Відповідно до висновку ТОВ «Провідне бюро технічної інвентаризації» № 5 від 03 квітня 2017 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого ОСОБА_2, склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: частка № 1: АДРЕСА_2; кімнати: кухня 1-2/8,10 кв.м.; котельня 1-3/6,40 кв.м.; убиральня 1-4/0,90 кв.м.; ванна1-5/1,90 кв.м.; житлова кімната 1-7/9,10 кв.м.; житлова кімната 1-8/9,20 кв.м. Загальна площа 35,60 кв.м., житлова площа 18,30 кв.м.; Б-сарай; Г-погріб; Д-убиральня, з-літній душ, 1/2 2-огорожа. Частка № 2: АДРЕСА_3; кімнати: веранда 1-1/12,10 кв.м.; коридор 1-6/4,40 кв.м.; житлова кімната 1-9/16,10 кв.м.; житлова кімната 1-10/7,80 кв.м. Загальна площа 40,40 кв.м., житлова площа 23,90 кв.м. Ж-сарай, ж-прибудова, 1-хвіртка, 1/2 2-огорожа.

Також, до даного варіанту поділу житлового будинку розроблено схему розподілу земельної ділянки відповідно до якої ОСОБА_2 належатиме 0,0303 га., а ОСОБА_2 0,0304 га.

Рішенням № 44-01 від 31 січня 2017 року виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області ОСОБА_2 було надано дозвіл на переобладнання та перепланування одноквартирного житлового будинку в двоквартирний по вул.Вишневій, № 28 в м. Переяслав-Хмельницький, Київської області з відповідною часткою надвірних будівель та споруд та виділеній йому частині житлового будинку № 28 присвоїти статус квартира № 1, з виділенням відповідних кімнат житлового будинку: 1-8 (9,2 кв.м.), 1-9 (16,1 кв.м.), 1-6 (4,4 кв.м.), 1-10 (7,8 кв.м.); господарських будівель та споруд: Ж-сарай, ж-прибудова, 1/2 частина огорожі, горище будинку.

Відповідно до цього рішення, виділеній ОСОБА_2 частині будинку № 28 присвоено статус квартири № 2, з виділенням відповідних кімнат житлового будинку: 1-5 (1,9 кв.м.), 1-3 (6,4 кв.м.) з газовим стояком, 1-4 (0,9 кв.м.), 1-2 (8,1 кв.м.), 1-7 (9,1 кв.м.), 1-1 (12,1 кв.м.); господарських будівель та споруд: Б-сарай, Д-вбиральня, Г-погріб, З-літній душ, 1/2 частина огорожі, водопровід, каналізація.

Згідно Технічного паспорту (реєстровий № 370), виготовленого 23 березня 2016 року, ТОВ «Регіонземсервіс» самочинно побудованих або переобладнаних приміщень немає.

В ст. 317 ЦК України вказано, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За правилами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Виходячи з положень ст. 183 ЦК України та розяснень, викладених у п. п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані.

За правилами ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Сторонами не доведено в суді ті обставини, на які вони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, тому, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про відмову ОСОБА_2, ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу ОСОБА_2 необхідно відхилити, а рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 30 листопада 2017 року залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 30 листопада 2017 року залишити без змін.

Постанова суду набирає законної сили з моменту прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий:

Судді: