Справа № 314/5404/18
Провадження № 2/314/1860/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2018 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі

головуючого судді Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіної В.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайло - Лукашевської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області про визнання договору купівлі - продажу дійсним -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до Михайло - Лукашевської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області про визнання договору купівлі - продажу дійсним, посилаючись на наступне. 20 квітня 1987 року він купив у ОСОБА_2 глинобитний житловий будинок площею 12 кв.м., який розташований на земельній ділянці розміром 1500 кв.м. в с. Михайло-Лукашеве. Сплатив обумовлену суму грошей. Михайло-_Лукашевська сільська рада зареєструвала даний договір. В подальшому житловому будинку було присвоєно поштову адресу: вул. Стадіона, 17 с. Михайло-Лукашеве.

Рішенням виконавчого комітету Михайло- Лукашевської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області від 09 лютого 2001 року позивачу надано дозвіл на перебудову житлового будинку. Позивач має технічний паспорт на житловий будинок, однак розпорядитися своїм майном не має можливості через відсутність на даний будинок правовстановлюючого документу.

В судовому засіданні представник позивача наполягає на позові, відповідач в судове засідання не з»явився, відповідно до поданої заяви просив суд розглядати справу у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

20 квітня 1987 року позивач купив у ОСОБА_2 глинобитний житловий будинок площею 12 кв.м., який розташований на земельній ділянці розміром 1500 кв.м. в с. Михайло-Лукашеве. Михайло-_Лукашевська сільська рада зареєструвала даний договір. В подальшому житловому будинку було присвоєно поштову адресу: вул. Стадіона, 17 с. Михайло-Лукашеве. Рішенням виконавчого комітету Михайло- Лукашевської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області від 09 лютого 2001 року позивачу надано дозвіл на перебудову житлового будинку. Позивач має технічний паспорт на житловий будинок.

З огляду на викладене, судом встановлено , що при укладанні договору купівлі - продажу між сторонами була досягнута згода щодо істотних умов , а згодом і виконані умови угоди , позивачем була сплачена обумовлена ціна.

Беручи до уваги викладене, враховуючи , що умови договору купівлі -продажу були виконані , суд вважає за необхідне визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначене вище майно.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 526 ч.1 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ч.1 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно ст. 638 ч. 1 ЦК України … договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Керуючись ст.ст. 2, 77-80, 141, 259, 200, 263- 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 509,510, 526,527, 628,629, 638, 657 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 20 квітня 1987 року, укладений в Михайло- Лукашевській сільській раді, Вільнянського району, Запорізької області, відповідно до якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою вул. Стадіона, 17 с. Михайло-Лукашеве, Вільнянського району, Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було поставлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тамара Дмитрівна Беспалько

30.11.2018