Справа № 392/599/17
Провадження № 2/392/36/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 березня 2018 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Вдовіченка М.М., при секретарі Касьян З.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди землі, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки № 573 площею 5,0545 га, кадастровий номер :02:001:0573, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Позивач зазначила, що дану земельну ділянку вона успадкувала 22 квітня 2016 року після смерті ОСОБА_2, який помер 26 липня 2015 року. Після прийняття спадщини позивач зясувала, що відповідачем зареєстровано договір оренди землі строком дії на 10 років. Позивач стверджує, що спадкодавець не могла підписати договір без номеру та дати, оскільки померлий тривалий час перед смертю був прикутий до ліжка і вона за ним доглядала, тому позивач вважає спірний договір недійсним.

Представник позивача та позивач в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві.

В судове засідання представник відповідача не з"явився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього кодексу.

Згідно статті 77 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки 5,0545 га, кадастровий номер :02:001:0573, яка розташована на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту.

Від імені позивача ОСОБА_2, як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору та витягом про державну реєстрацію .

В судовому засіданні допитана в якості свідка позивач ОСОБА_1 повідомила, що вона тривалий час здійснювала догляд за ОСОБА_2, який був прикутий до ліжка, жодної інформації стосовно укладення договору їй невідомо, хоча фізичної можливості особисто підписати договір він не мав через свій стан.

Судом встановлено, що дійсно 26 липня 2015 року помер ОСОБА_2 (а.с. 8).

22 квітня 2016 року після смерті спадкодавця ОСОБА_2 спадщину у виді земельної ділянки № 573 площею 5,0545 га, кадастровий номер :02:001:0573, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, прийняла позивач ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину (а.с. 9).

Враховуючи, що на дату укладання договору оренди землі власник земельної ділянки ОСОБА_2 тривалий час хворів, був прикутий до ліжка, та догляд за ним здійснювала позивач ОСОБА_1, якій не було відомо жодної інформації стосовно укладення договору, тобто ОСОБА_2 не міг підписати спірний договір, а тому даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю.

Керуючись статтями 258 260 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земльної ділянки без номеру та дати, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою площею 5,0500 га, кадастровий номер :02:001:0573, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18 липня 2015 року, реєстраційний номер 10464215.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Відомості про учасників справи:

позивач:ОСОБА_1, ( ідентифікаційний номер 0) , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2. кв. 7.

відповідач : Товариство з обмеженою відповідальністю '' СТОВ '' Авангард'' м. Черкаси,53, офіс 207.

Суддя М.М. Вдовіченко