Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/1241/17

24 травня 2018 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючого судді Битківського Л.М.,

з участю секретаря Дякун М.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Богородчани, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про про скасування реєстрації права власності та визнання права власності на частку нерухомого майна, -

встановив:

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 у якому поставила питання про скасування свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №896 від 19.05.2015 року, що видане приватним нотаріусом Богородчанського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4. Одночасно просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №21408536 від 19.05.2015 року та визнати (поновити) за нею право власності на частку нерухомого майна 43/100 домоволодіння, що знаходиться за адресою вул. Б.Хмельницького, 66, смт.Богородчани Івано-Франківської області.

Третьою особою на стороні відповідача заявлена приватний нотаріус Богородчанського нотаріального округу ОСОБА_4.

Заявлені вимоги позивач мотивувала тим, що 14.02.2014 року державним виконавцем при примусовому виконанні постанови № 1600257 від 18.10.2006 року та виконавчого листа № 338/2210/13-ц від 17.01.2014 року було описано та арештовано її майно 43/100 частини будинковолодіння по вул.Б.Хмельницького, 66 в смт.Богородчани Богородчанського району, а згодом передано його на реалізацію.

11.03.2015 року, згідно протоколу проведення електронних торгів № 602568, це майно придбала ОСОБА_3, яка володіє іншою частиною цього ж будинку. 24.03.2015 року виконавцем складено акт про реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів і майно передано ОСОБА_3

За результатами проведення торгів приватним нотаріусом ОСОБА_4 видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №896 від 19.05.20015 року і того ж дня внесено запис про право власності ОСОБА_3 на згадану частку на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №21408536.

Рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 10.10.2017 року за її позовом було визнано недійсними електронні торги, протокол про їх проведення №60256 від 11.03.2015 року та акт про реалізацію арештованого майна шляхом провеедення електронних торгів від 24.03.2015 року з реалізації 43/100 частки домоволодіння за адресою вул.Б.Хмельницького, 66 в смт.Богородчани Івано-Франківської області. Таким чином дійсним власником майна на даний час є вона (позивачка).

Однак до цього часу відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме манйо та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомогго майна щодо суб'єкта, на даний час номінальним власником її частки продовжує значитись ОСОБА_3 Вказана обставина порушує її право володіти,

користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов з викладених підстав, просила його задовольнити, оскільки іншого способу поновити права позивачки немає.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась повторно. Про час та місце судового розгляду повідомлялась у встановленом законом порядку. У зв'язку з цим судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи.

Приватний нотаріус ОСОБА_4, яка заявлена третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, подала суду заяву у якій зазначила, що вирішення даної справи жодничм чином не стосується її як нотаріуса, тому просила проводити розгляд справи за її відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, які подані в розпорядження суду, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено.

Судом встановлено, що рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 10.10.2017 року ухвалено задовольнити позов ОСОБА_2 та визнати недійсними електронні торги, протокол про їх проведення №60256 від 11 березня 2015 року та акт про реалізацію арештованого манйа шляхом проведення електронних торгів від 24.03.2015 року з реалізації нерухомого майна, а саме 43/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою вул.Хмельницького, 66, Богородчанського району івано-Франківської області.

Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Таким чином, цивільно-правовим наслідком визнання недійсним укладеного на торгах договору відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК є реституція повернення сторін договору до первісного стану.

Виходячи з наведеного, у межах заявлених позивачкою вимог є підстави для скасування свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо 43/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою вул.Хмельницького, 66, Богородчанського району івано-Франківської області та визнання права власності на це майно за ОСОБА_2

Керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

постановив:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №896 від 19.05.2015 року, виданого приватним нотаріусом Богородчанського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №21408536 від 19.05.2015 року про внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 43/100 частки домоволодіння, що розташоване по вул.Б.Хмельницького, 66 в смт.Богородчани Івано-Франківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом

двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Івано-Франківської області через Богородчанський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з часу його проголошення.

Суддя Л.М. Битківський