Справа№591/2867/18
Провадження №2/592/2357/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

05 грудня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.,

за участю секретаря Клюшник В.Г.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом і просить стягнути з ОСОБА_2 на її користь борг в сумі 10400 грн. та пеню в розмірі 52000 грн., стягнути з ОСОБА_3 на її користь борг в сумі 10400 грн. та пеню в розмірі 52000 грн. Свої вимоги мотивує тим, що 15.11.2016 р. було укладено Ексклюзивний договір про надання послуг з продажу об'єкту між ОСОБА_2 з однієї сторони, та ФОП ОСОБА_1 з іншої сторони. 14.12.2016 р. було укладено Договір про надання послуг із придбання об'єкту нерухомості між ОСОБА_3 з однієї сторони та ФОП ОСОБА_1 з іншої сторони. 14.12.2016 р. було здійснено показ об'єкту нерухомості за адресою м. Суми вул. З.Космодем'янської 10 кім 32. На показі були присутні відповідачі. В подальшому, згідно інформаційної довідки їм стало відомо про факт вчинення правочину з купівлі-продажу між відповідачами. Після вчинення правочину жоден із відповідачів не сплатив за надані послуги агенції та не повідомив агенцію про те, що вони мають намір укласти договір купівлі-продажу чим порушили умови договору. З боку ОСОБА_2 згідно п. 5.2 у разі укладення договору купівлі-продажу, або здійснення відчуження об'єкту нерухомості будь-яким іншим способом без участі агенції і без сплати за надані послуги протягом дії договору продавець зобов'язаний сплатити за надані послуги згідно п. 2.2 договору та штрафні санкції в п'ятикратному розмірі, що складає 400 доларів США (10400 грн.) та 52000 грн. пені., що в сумі становить 62400 грн. З боку ОСОБА_3 згідно п. 4.2 у разі придбання об'єкту, запропонованого агенцією без повідомлення або відмови від сплати послуг агенції, замовник сплачує плату за агентські послуги та неустойку у п'ятикратному розмірі від суми зазначеної у п. 3.1. договору, що складає 400 доларів США (10400 грн.) та 52000 грн. пені, що в сумі становить 62400 грн.

Позивач надала письмову заяву з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленими про час та дату розгляду справи, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті, у судове засідання повторно не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подали.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів, при заочному розгляді.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.11.216 р. між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено Ексклюзивний договір про надання послуг з продажу обєкту (далі Договір 1), за умовами якого сторони погодили, що продавець має намір продати, а агенція надати ексклюзивні ріелторські послуги в сприянні продажу перебуваючого у власності продавця обєкта нерухомості, кімнати в гуртожитку загальною площею 16,8 кв.м., розташованої за адресою: м. Суми, вул. З.Космодемянської, 10/32.

Згідно п. 2.2 Договору 1 винагорода агенції складає відсоток від суми зазначеній в п. 2.1, але не менше суми, еквівалентній 400 доларів США.

Відповідно до п. 5.1 Договору 1 сторони несуть відповідальність за невиконання умов даного договору згідно законодавства України.

Згідно п. 5.2 Договору 1 у випадку укладення договору купівлі-продажу, договору про участь в фонді фінансування будівництва обєкта нерухомості, без участі агенції та без сплати на протязі строку дії договору, продавець зобовязаний сплатити агенції винагороду, зазначену в п. 2.2 даного договору, а також штраф у пятикратному розмірі від послуг, зазначених в п. 2.2.

14.12.2016 р. між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено Договір про надання послуг із придбання обєкта нерухомості (далі - Договір 2), за умовами якого агенція зобовязалась надати замовнику комплексну агентську послугу в придбанні обєкта на імя замовника, його родини або на імя ОСОБА_3, а замовник зобовязується прийняти та сплатити послуги агенції.

Згідно п. 3.1 Договору 2 сторони домовились, що у випадку укладання договору купівлі продажу (міни) з продавцем, замовник вносить агенції плату за агентські послуги в гривні, що еквівалентно доларам США, у розмірі: кмната в гуртожитку, квартира малосімейного типу житловою площею 12 кв.м. 400 доларів США.

Відповідно до п. 4.2 Договору 2 у разі придбання обєкта, запропонованого агенцією без повідомлення або відмова від сплати послуг агенції, замовник сплачує плату за агентські послуги та неустойку у пятикратному розмірі від суми, зазначеної в п. 3.1 договору.

14.12.2016 р. ФОП ОСОБА_1 здійснено показ обєкту нерухомості за адресою: м. Суми, вул. З.Космодемянської, 10, кім. 32, за участі відповідачів, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про що було складено Акт прийому передачі наданих послуг № 1645/ф1 від 14.12.2016 р.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна 19.12.2016 р. здійснено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на кімнату № 32 в будинку № 10 по вул. Зої Космодемянської в м. Суми на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2016 р.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, у встановлені строки (терміни) виконання зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором, зокрема припинення зобовязання, сплата неустойки, що передбачено ст.ст. 549, 611 ЦК України. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідачі свої договірні зобовязання перед позивачем не виконали, таким чином, суд вважає, що факт порушення відповідачами взятих на себе зобов'язань передбачених договорами, позивачем доведено, а з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути по 10400 грн. 00 коп. заборгованості згідно договору та по 52000 грн. 00 коп. пені з кожного.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору по 624 грн. 00 коп. з кожного.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264, 280-282 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (м. Суми, вул. З.Космодемянської, 10, кім. 32) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Суми, вул. Псільська, 116, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість у розмірі 10400 грн. 00 коп. та 52000 грн. 00 коп. пені.

Стягнути з ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Суми, вул. Псільська, 116, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість у розмірі 10400 грн. 00 коп. та 52000 грн. 00 коп. пені.

Стягнути з ОСОБА_2 (м. Суми, вул. З.Космодемянської, 10, кім. 32) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Суми, вул. Псільська, 116, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судовий збір у сумі 624 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Суми, вул. Псільська, 116, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судовий збір у сумі 624 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Ковпаківським районним судом м. Суми, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд міста Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.Ю. Корольова