Справа № 524/9047/17
Провадження №2/524/790/18
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2018 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі
головуючого судді Кривич Ж.О.,
секретаря судового засідання Коваль Т.М.,
з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Полтавської області, виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Полтавської області, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Полтавської області ОСОБА_5 про визнання права власності,-
У листопаді 2017 року ОСОБА_3 звернулась до Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області з даним позовом.
Свої вимоги мотивувала тим, що з 1949 року вона проживає у будинку по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, який сама з батьками побудувала. При зверненні до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок, Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 37371834 від 03.10.2017 року їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно. Жодних документів крім технічного паспорту на будинок позивач не має. Тому просить суд, визнати її право власності на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці.
Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Полтавської області ОСОБА_6 у судовому засіданні з приводу позовних вимог покладалась на розсуд суду.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Полтавської області ОСОБА_5 у судове засідання не прибула, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, письмово про причини неявки суд не повідомляла, на адресу суду направила свої пояснення з приводу позовних вимог.
Ухвалою судді від 01.12.2017 року відкрито провадження по справі.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне.
Судом встановлено, що починаючи з 1949 року вона перебувала у фактичних шлюбних відносинах з ОСОБА_7. За час спільного проживання вони побудували житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці Полтавської області. 06.01.1951 року Бойко (дівоче прізвище) ОСОБА_8 та ОСОБА_7 одружились, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії ЯУ № 792673.
19.04.1967 року ОСОБА_9 узяла шлюб з ОСОБА_10, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії VIII-УР № 586410.
На даний час позивач вирішила скласти заповіт на своїх дітей, проте виявилось, що правовстановлюючі документи на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці Полтавської області відсутні.
Так, позивач має в наявності лише технічний паспорт, виготовлений станом на 19.06.2014 року Приватним підприємством «Бюро послуг та консультацій», з якого вбачається, що будинок та господарські будівлі побудовані до 05.08.1992 року.
Відповіддю на інформаційний запит № 28-40/165 від 14.07.2014 року ОСОБА_3 повідомлено, що в ОСОБА_4 міській раді відсутні документально підтверджені відомості про передачу земельної ділянки по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці у власність чи користування.
Відповідно до листа № 01-53/1860 від 16.07.2014 року Автозаводська районна рада м. Кременчука повідомила про те, що у період з 2002 року по 2014 рік рішення про передачу у приватну власність чи оренду земельної ділянки по пров. Зеленому, 3/17 не приймалось, та до 2011 року виконавчим комітетом Автозаводської районної ради м. Кременчука відповідного дозволу на забудову земельної ділянки по пров. Зеленому, 3/17 не надавалось.
Відповідно до довідки КП «ОСОБА_4 МБТІ Полтавської обласної ради» № 61/7191 від 03.09.2014 року, за даними архівного обліку в комунальному підприємстві «ОСОБА_4 МБТІ Полтавської обласної ради», станом на 28.12.2012 року інвентарна справа за адресою: м. Кременчук, пров. Зелений, 3/17 у м. Кременчуці, відсутня.
07.09.2017 року ОСОБА_3 звернулась із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради Полтавської області.
Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 37371834 від 03.10.2017 року ОСОБА_3 було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно.

13.11.2017 року листом виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради за № 28-05/73143 ОСОБА_3 повернуто документи на присвоєння поштової адреси існуючому обєкту нерухомості домоволодінню по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, оскільки дане питання неможливо розглянути без правовстановлюючого документу, а саме: про право власності чи користування земельною ділянкою, правовстановлюючого документу на обєкт нерухомості, інженерно-топографічний план масштабу 1:500 з відміткою управління містобудування та архітектури про внесення його до електронної бази.

Рішенням ХХVІІ сесії ОСОБА_4 міської ради VІІ скликання від 16.11.2017 року ОСОБА_3 відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтованою площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на обєкт нерухомого майна жилий будинок, господарські будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, та та відсутністю дозвільних документів на їх будівництво.

Згідно схеми місця розташування земельної ділянки ОСОБА_3 по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці Полтавської області, в масштабі 1:2000, житловий будинок з господарськими будівлями по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці знаходиться за географічними координатами:

N m. X Y

1 29495.840 28063.461

2 29493.218 28066.375

2 29475.493 28087.744

4 29450.656 28068.881

5 29453.460 28065.933

6 29455.653 28063.627

7 29461.851 28057.110

8 29469.498 28049.068

9 29471.957 28047.697

10 29476.658 28045.076

11 29478.498 28048.242

12 29480.383 28047.443

13 29481.974 28049.092

14 29484.048 28051.241

15 29484.851 28052.073

P = 126.38 м S = 999.74 кв. м

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі п. 37 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п'яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Судом допитано у судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12, які підтвердили факт проживання позивачки з 1949 року в будинку за адресою: пров. Зелений, 3/17 у м. Кременчуці, який побудований нею.

На підставі вищевикладених обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись викладеним, відповідно до статей 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, адреса реєстрації: м. Кременчук, пров. Зелений, 3/17) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по пров. Зеленому, 3/17, у м. Кременчуці, Полтавської області, що складається з:

-Житлового будинку літ. «А»;

-ОСОБА_12 літ. «Б»;

-сараю літ. «б»;

-ОСОБА_12 літ. «В»;

-Убиральні літ. «Г»;

-Льоху літ. «Е»;

-Огорожі № 1;

- Огорожі № 2.

-Вимощення № 3;

-Колодязю літ. «к»

за географічними координатами:

N m. X Y

1 29495.840 28063.461

2 29493.218 28066.375

2 29475.493 28087.744

4 29450.656 28068.881

5 29453.460 28065.933

6 29455.653 28063.627

7 29461.851 28057.110

8 29469.498 28049.068

9 29471.957 28047.697

10 29476.658 28045.076

11 29478.498 28048.242

12 29480.383 28047.443

13 29481.974 28049.092

14 29484.048 28051.241

15 29484.851 28052.073

P = 126.38 м S = 999.74 кв. м

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через Автозаводський районний суд м. Кременчука.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення 28.05.2018 року.

Суддя