Справа № 133/828/18
УХВАЛА

17.04.2018 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Воронюк В.А. розглянувши заяву представника позивача ТОВ «Сігнет-Центр» про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ТОВ «Сігнет-Центр» до ОСОБА_1, ТОВ «Санагросід», державного реєстратора Вовчоцької сільської ради Немирівського району Вінницької області ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И Л А :

Представник позивача ТОВ «Сігнет-Центр» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, ТОВ «Санагросід», державного реєстратора Вовчоцької сільської ради Немирівського району Вінницької області ОСОБА_2про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, в якому просить визнати недійсним договір оренди землі N99 від 24.01.2018 р. укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «САНАГРОСІД» та скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :05:001:0117 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під номером: 24616483 від 24.01.2018 р.

Представник позивача подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення заборонити вчиняти будь-які дії товариству з обмеженою відповідальністю «САНАГРОСІД» (ідентифікаційний код 41765219) та ОСОБА_1 на земельній ділянці площею 1,0000 га., кадастровий номер :05:001:0117, що знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області, зокрема використовувати її за цільовим призначенням, проводити на ній посівні та інші роботи з використанням або без використання сільськогосподарської техніки.

Свої вимоги мотивує тим, що 02.08.20.14 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «СІГНЕТ-ЦЕНТР» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1 Договору Орендодавець (ОСОБА_1 П.) надає, а орендар (ТОВ «СІГНЕТ-ЦЕНТР») приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер: :05:001:0117, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради (далі - Земельна ділянка).

Згідно з ст. 1 Додаткової угоди ТОВ «СІГНЕТ-ЦЕНТР» та ОСОБА_1 вирішили продовжити строк дії Договору (кадастровий номер земельної ділянки: :05:001:0117, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8244886) до 02.08.2026 р.

Право оренди ТОВ «СІГНЕТ-ЦЕНТР» на Земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційною службою Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області 25.12.2014 р., номер запису про інше речове право: 8244886.

04.04.2018 р. працівники ТОВ «СІГНЕТ-ЦЕНТР» взяли інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зареєстрованих прав на Земельну ділянку, яка перебуває у власності ОСОБА_1, яка додана до цієї позовної заяви.

З Інформаційної довідки вбачається, що не дивлячись на вже зареєстроване право оренди на Земельну ділянку ТОВ «СІГНЕТ-ЦЕНТР», 24.01.2018 р. державним реєстратором Вовчоцької сільської ради, Немирівського району, Вінницької області проведено державну реєстрацію права оренди ТОВ «САНАГРОСІД» на Земельну ділянку на підставі договору оренди землі №9 від 23.01.2018 р., який начебто укладено між ТОВ «САНАГРОСІД» та ОСОБА_1

Таким чином, виникла ситуація, коли внаслідок дій ТОВ «САНАГРОСІД», ОСОБА_1 та Державного реєстратора, ТОВ «СІГНЕТ-ЦЕНТР» не може належним чином користуватися Земельною ділянкою. Адже внаслідок явних порушень зі сторони ТОВ «САНАГРОСІД» та Державного реєстратора наразі наявні два орендарі Земельної ділянки: ТОВ «СІГНЕТ-ЦЕНТР», яке є орендарем ще з 25.12.2014 р. та ТОВ «САНАГРОСІД», яке внаслідок явних порушень стало орендарем 24.02.2018. З початку квітня місяця починається посівна кампанія, яка полягає у здійсненні посіву різного насіння, в їхньому випадку, зернових та інших культур для подальшого вирощування пшениці ті інших зернових. Для цього необхідно виїхати на земельні ділянки, які перебувають в оренді ТОВ «Сігнет-Центр» для безпосереднього внесення насіння.

Проте, як зазначено вище, внаслідок протиправних дій Відповідачів, наразі право оренди на Земельні ділянки зареєстровано на двох юридичних осіб: ТОВ «Сігнет-Центр» та ТОВ «САНАГРОСІД», що суперечить чинному законодавству України. Використовуючи таку ситуацію ТОВ «САНАГРОСІД», може почати посівну кампанію на Земельній ділянці, яка орендується ТОВ «Сігнет-Центр», внаслідок чого Земельна ділянка неправомірно буде зайнята посівами ТОВ «САНАГРОСІД», що порушуватиме права ТОВ «Сігнет-Центр», як належного орендаря за Договором.

Таким чином, є нагальна необхідність у вжитті заходів із забезпечення позову, оскільки наразі початок весни, це означає, що аграрні підприємства розпочали посівні та інші роботи для аграрних підприємств. Так, ТОВ «САНАГРОСІД» може використати Земельну ділянку, право оренди якої було отримано ним незаконним шляхом у власних цілях та інтересах, що не співпадають із їхніми.

Учасники справи в судове засідання не викликалися.

Вивчивши заяву позивача про забезпечення позову, приходжу до висновку, що заяву необхідно задовільнити.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 149 ЦПІК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п.1 ч.1ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Як вбачається із позовної заяви , що у сторін ви ник спір щодо договору оренди землі N99 від 24.01.2018 р. укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «САНАГРОСІД» та висуваються також вимоги про скасуваня державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :05:001:0117 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під номером: 24616483 від 24.01.2018 р.

Вравховуючи що відповідач , може почати посівну кампанію на земельній ділянці, яка орендується ТОВ «Сігнет-Центр», і у разі задоволення позову ТОВ «Сігнет-Центр» не матиме можливості засіяти свій посівний матеріал та у подальшому зібрати свій врожай, якщо ТОВ «САНАГРОСІД» попередньо почне посівну кампанію на спірній земельні ділянці, тому неолхідно забезпечити позов шляхом накладенння заборони на вчинення будь-яких дій товариству з обмеженою відповідальністю "САНАГРОСІД " та ОСОБА_1 на земельній дідлянці площею 1.0000га кадастровий номер :05:001:0117 що знаходиться на території Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області використовувати її за цільовим призначенням, проводити на ній посівні та інші роботи з ви кори станням або без викориистання сільськогосподарської техніки.

Керуючись ст.ст.149,150 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву задовільнити.

Накласти заборону вчиняти будь-які дії товариству з обмеженою відповідальністю «САНАГРОСІД» с.Махаринці вул.Польова 8, Козятинського району Вінницької області (ідентифікаційний код 41765219) та ОСОБА_1 проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на земельній ділянці площею 1,0000 га., кадастровий номер :05:001:0117, що знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області, зокрема використовувати її за цільовим призначенням, проводити на ній посівні та інші роботи з використанням або без використання сільськогосподарської техніки.

Копію ухвали суду направити до Козятинського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області та сторонам.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом 15 днів з дня проголошення.

Суддя: підпис ОСОБА_3

Згідно з оригіналом.

суддя

секретар