"24" травня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Чех Н.А.
з участю секретаря - Кузьменко А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Восход» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за надані житлово-комунальні послуги,
Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що в будинку АДРЕСА_1 створено ЖБК «Восход». В квартирі АДРЕСА_1, усі зареєстровані особи отримують весь комплекс житлово-комунальних послуг належної якості, проте не сплачують за них. Згідно довідки про склад сім'ї від 16.08.2016 року № 21 в квартирі зареєстровано шість осіб, з яких повнолітніми є ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Відповідно до довідки про нарахування та сплату по квартирі № 71 станом на кінець липня 2016 року за період з травня 2010 року сума заборгованості за надані житлово-комунальні послуги складає 8 939,50 грн. З урахуванням 3 % річних (1 678,18 грн.), інфляції (9 448,44 грн.) загальна сума боргу складає 20 066,12 грн., які просив стягнути в солідарному порядку з відповідачів. Згідно заяви про збільшення позовних вимог від 10.04.2017 року просив стягнути в солідарному порядку борг станом на кінець лютого 2017 року в сумі 12 917,54 грн., інфляцію в сумі 15 871,42 грн. та 3 % річних в сумі 2 875,13 грн. Згідно заяви про зміну предмету позову просив стягнути на користь ЖБК «Восход» 12 917,54 грн. боргу, 15 871,42 грн. інфляції, 2 875,13 грн. 3 % річних, в загальній сумі 31 664,09 грн., із яких: за період із 28.04.2012 року по 31.01.2017 року в солідарному порядку із ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3; за період з ІНФОРМАЦІЯ_7 по 28.02.2017 року в солідарному порядку із ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3; за період із 19.08.2011 року по 27.04.2012 року в солідарному порядку із ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2; за період з 13.11.2001 року по 18.08.2001 року із ОСОБА_2
В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву в якій просив розгляд справи проводити в його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. В разі неявки відповідачів в судове засідання щодо ухвалення заочного рішення не заперечував.
В судове засідання відповідачі не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи сповіщалися згідно норм процесуального законодавства. Враховуючи відсутність відповідачів, відсутність заяви про розгляд справи у їх відсутність, чи відкладення розгляду справи з поважних причин, заперечень чи відзиву на позов, суд вважає за можливе прийняти рішення по суті спору без присутності відповідачів, по доказам, які містяться в матеріалах справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Дана справа зареєстрована в суді 17.10.2016 року. Ухвалою від 25.10.2016 року відкрито провадження у справі.
По справі неодноразово призначалися судові засідання, які відкладалися у зв'язку з клопотаннями представника позивача та відповідачів про відкладення розгляду справи, подачею збільшення вимог та зміну предмета спору.
В суді встановлено, що квартира АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_4.
Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 являється ЖБК «Восход».
Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_4.
Згідно довідки № 21 від 16.06.2016 року виданої ЖБК «Восход» в квартирі АДРЕСА_1: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6.
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є неповнолітніми особами.
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована в квартирі з 19.08.2011 року.
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований в квартирі з 19.08.2011 року.
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрована в квартирі з 13.11.2001 року.
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрована в квартирі з 28.04.2012 року.
Встановлено, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_7, у зв'язку з чим провадження у справі в частині ОСОБА_4 закрито на підставі ухвали суду від 19.02.2018 року.
З довідок про нарахування та сплату житлово-комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1, складених ЖБК «Восход» (а.с. 8-10, 75-76) встановлено, що станом на травень 2010 року наявний борг у розмірі 5 581,69 грн. За період з травня по грудень 2010 року нараховано - 3 147,68 грн., сплачено - 500,00 грн. За 2011 рік нараховано - 5 105,19 грн., сплачено - 6 923,99 грн. За 2012 рік нараховано - 3 387,29 грн., сплачено - 4 035,22 грн. За 2013 рік нараховано - 3 903,08 грн., сплачено - 4 163,74 грн. За 2014 рік нараховано - 3 638,27 грн., сплачено - 1 441,16 грн. За 2015 рік нараховано - 4 625,38 грн., сплачено - 3 455,92 грн. За 2016 рік нараховано - 6 813,80 грн., сплачено - 1 746,18 грн. За січень - лютий 2017 року нараховано - 2 607,93 грн., сплачено - 0,00 грн.
29.11.2012 року між ЖБК «Восход» та ОСОБА_4 укладено Договір № 7-В/2012 про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги (Договір про реструктуризацію заборгованості), за умовами якої ОСОБА_4 визнала борг станом на 01.11.2012 року в розмірі 5 150,00 грн., та зобов'язалася погашати заборгованість згідно з Додатком № 1, де щомісячна сума погашення становить 85,83 грн. В 2013 році ОСОБА_4 сплатила по Договору реструктуризації - 858,30 грн.; в 2014 році сплачено - 257,49 грн.; в 2015 році - 600,81 грн. В 2016 році, та в січні 2017 року оплат не поводилося.
Таким чином, з довідок про заборгованість (а.с. 8-10, 75-76, 150-153) встановлено, що: станом на травень 2010 року борг становить 5 581,69 грн.; за період з травня по грудень 2010 року нараховано - 3 147,68 грн., сплачено - 500,00 грн.; за 2011 рік нараховано - 5 105,19 грн., сплачено - 6 923,99 грн.; за 2012 рік нараховано - 3 387,29 грн., сплачено - 4 035,22 грн.; за 2013 рік нараховано - 3 903,08 грн., сплачено - 3 305,44 грн. + 858,30 грн. по договору реструктуризації.; за 2014 рік нараховано - 3 638,27 грн., сплачено - 1 183,67 грн. + 257,49 грн. по договору реструктуризації; за 2015 рік нараховано - 4 625,38 грн., сплачено - 2 855,11 грн. + 600,81 грн. по договору реструктуризації; за 2016 рік нараховано - 6 813,80 грн., сплачено - 1 746,18 грн.; за січень - лютий 2017 року нараховано - 2 607,93 грн., сплачено - 0,00 грн.
Як встановлено з клопотання сторони відповідача, датованого 18.11.2016 року, ІНФОРМАЦІЯ_8 померла власниця квартири, і її успадкувала за заповітом ОСОБА_2, і в період з ІНФОРМАЦІЯ_8 по 18.08.2011 року вона там була прописана та проживала. З 19.08.2011 року власником квартири стала ОСОБА_4
Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.
Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особами, що проживають в даній будівлі, коштів за споживання ними житлово-комунальних послуг.
У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово - комунальних послуг за функціональним призначенням.
Відповідно до ст.ст. 64, 66, 68, 162 ЖК України, власники та наймачі квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартир і при домової території, проведенню ремонту і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Зокрема ст. 156 ЖК України передбачає , що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Відповідно до ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія, та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмірне встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність боргу відповідачів та необхідність його стягнення на користь позивача. Відповідачі на спростування доказів позивача жодного документу не надала.
Однак, в заяві про зміну предмету позову позивач просить суд стягнути на його користь 12 917,54 грн. боргу, 15 871,42 грн. інфляцію, 2 875,13 грн. 3 % річних, загальна сума 31 664,09 грн., із яких: за період із 28.04.2012 року по 31.01.2017 року в солідарному порядку із ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3; за період з ІНФОРМАЦІЯ_7 по 28.02.2017 року в солідарному порядку із ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3; за період із 19.08.2011 року по 27.04.2012 року в солідарному порядку із ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2; за період з 13.11.2001 року по 18.08.2011 року із ОСОБА_2
Враховуючи, що позивачем у позовних вимогах не вказано суми, які слід стягнути за вказані періоди та з вказаних осіб, не надано детального розрахунку по місяцям, дням; не надано доказів того хто і на підставі чого має нести відповідальність - сплачувати борги ОСОБА_4, яка померла в 2017 році, і яка позивачем все одно зазначається відповідачем, суд позбавлений можливості перевірити вірність нарахування, та задовольнити вимоги позивача. Обраний позивачем спосіб захисту дає підстави для відмови у задоволенні позову.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 11, 322, 369, 509, 625 ЦК України, ст.ст. 68, 64, 66, 67, 156 ЖК України, ст.ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд,
В задоволенні позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу «Восход» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за надані житлово-комунальні послуги - відмовити.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: