Справа №491/772/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2018 року Ананьївський районний суд Одеської області в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі Соловйов К. В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, третя особа Відділ надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 27 липня 2018 року звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що з 2003 року він користується житловим будинком, який розташований в с. Ананьєві Другому, вул. Фонтанна, 5-а, Ананьївського району Одеської області. Станом на 2018 рік згідно погосподарської книги головою даного домогосподарства є його бабуся ОСОБА_2, яка померла 12 лютого 1990 року. Після її смерті у даному будинку проживав його батько ОСОБА_3, який помер 24 квітня 1993 року. На даний будинок правовстановлюючих документів немає, однак вселення у даний будинок та подальше користування ним відбулося за попередньою згодою його рідних, які проживали в даному будинку. На даний час відсутні особи, які б виявили бажання належним чином оформити право власності на нього, доволі тривалий час ніхто не цікавиться даним будинком та не позбавляє його права подальшого користування ним. Даним будинком він володіє на протязі останніх 15 років, а тому вважає, що за ним може бути визнано право власності на вказаний будинок в порядку набувальної давності, у звязку з чим звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

Позивач в судове засідання на розгляд справи не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі(а.с.40).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав на адресу суду лист, в якому просить суд справу розглянути у його відсутність. Позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення(а.с.41).

Представник третьої особи в судове засідання не з'явилася, однак надала на адресу суду лист, в якому просить суд справу розглянути у її відсутність. Не заперечує проти задоволення позовних вимог(а.с.50).

Судя, взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії паспорта громадянина України позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканець с. Ананьєва Другого, вул. Фонтанна, 5-а, Ананьївського району Одеської області(а.с.7-9).

У відповідності до копії свідоцтва про народження батьками позивача є ОСОБА_3 та ОСОБА_4(а.с.10).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла 12 лютого 1990 року в с. Ананьїв Друга дільниця Ананьївського району Одеської області(а.с.11).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер 24 квітня 1993 року в с. Ананьїв Друга дільниця Ананьївського району Одеської області(а.с.12).

Відповідно до копії інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєкта нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №124646761 від 21 травня 2018 року відомості у реєстрах щодо житлового будинку, який є предметом позову, відсутні(а.с.13).

Листом №80 від 21 травня 2018 року державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Ананьївської РДА повідомила заявнику, що на підставі технічного паспорта на житловий будинок неможливо зареєструвати за позивачем право власності на цей будинок, оскільки технічний паспорт є документом, який підтверджує проведення його технічної інвентаризації(а.с.14).

Відповідно до виписки з погосподарської книги №5 по Другій дільниці с. Ананьєва Ананьївського району Одеської області за період за 2016-2020 роки, особовий рахунок №1044, головою домогосподарства, де розташований житловий будинок, що є предметом позову, є ОСОБА_2(а.с.15).

У відповідності до довідки Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області №653 від 23 липня 2018 року позивач проживає без реєстрації з 2003 року в с. Ананьєві Другому, вул. Фонтанна, 5-а, Ананьївського району Одеської області (а.с.16).

Відповідно до довідки Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області №442 від 21 травня 2018 року вище вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2(а.с.17).

У відповідності до довідки Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області №576 від 23 липня 2018 року ОСОБА_5 була зареєстрована та проживала в с. Ананьєві, Друга дільниця Ананьївського району Одеської області по день своєї смерті(а.с.18).

Факт проживання позивача у вище вказаному будинку підтверджено відповідним актом, складеним Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району Одеської області в складі комісії(а.с.19).

Рішенням Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області №04 від 27 січня 2017 року вище вказаному житловому будинку присвоєно юридичну адресу: Одеська область, Ананьївський район, с. Ананьїв Другий, вул. Фонтанна, 5-а(а.с.20)

Відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 31 травня 2018 року, замовником технічно інвентаризації є позивач(а.с.21-27).

У відповідності до витягу зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №52747315 від 26 липня 2018 року у спадковому реєстрі відомості щодо спадкодавця відсутні(а.с.28).

У відповідності до витягу зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №52747325 від 26 липня 2018 року у спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу №1107862, заведену в Ананьївській районній державній нотаріальній конторі Одеської області(а.с.29).

Позивач сплачує комунальні послуги, що підтверджується доданими до позовної заяви копіями договорів та платіжних книжок(а.с.30-39).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу передбачено, що правила ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є достатньо підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на вище вказаний житловий будинок, оскільки він відкрито, безперервно володіє вказаним майном протягом 15 (пятнадцяти) років.

Керуючись ст.ст.9-11, 18, 76-83, 89, 95-96, 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355, п.15 п/п 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, ст.328,344 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем с. Ананьєва Другого, вул. Фонтанна, 5-а, Ананьївського району Одеської області, паспорт громадянина України серії КЕ №611920, виданий 22 травня 1997 року Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ.А вартістю 71277 гривень, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ.Б вартістю 52801 гривня, сарай цегляний літ.В вартістю 5338 гривень, погріб літ.Г вартістю 2453 гривні, навіс тіньовий літ.Д вартістю 968 гривень, убиральню цегляну літ.Е вартістю 2340 гривень, навіс без обшивки літ.Ж вартістю 8103 гривні, хвіртку №1 вартістю 443 гривні, ворота металеві №2 вартістю 2353 гривні, огорожу №3 вартістю 5429 гривень, колонку №4 вартістю 7939 гривень, яму вигрібну №5 вартістю 3156 гривень, вимощення І вартістю 543 гривні, вимощення ІІ вартістю 691 гривня, загальною вартістю 163834 гривні, які знаходяться в с. Ананьєві Другому, вул. Фонтанна, 5-а, Ананьївського району Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається через Ананьївський районний суд Одеської області до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення виготовлено 16 серпня 2018 року.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___ ____________ 20__ року.