Провадження №2/712/2452/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

з участю секретаря Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Торговий центр «Софот» до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства державної акціонерної компанії «Національна мережа аукціонних центрів» про виділ частки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Торговий центр «Софот» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства державної акціонерної компанії «Національна мережа аукціонних центрів» про виділ 29/40 частин нежитлової адміністративної будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна/ОСОБА_2 будинок № 213/63 в натурі. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що зазначена вище нежитлова адміністративна будівля належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_1 59/1000, ПАТ Державній акціонерній компанії «Національна мережа аукціонних центрів»- 27/125, позивачу - 29/40. Відповідно до висновку КП «ЧООБТІ» № 481/13 від 07.08.2018 за технічними показниками 29/40 частин обєкта має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Вважаючи, що спільна власність перешкоджає позивачу у господарській та підприємницькій діяльності, оскільки не дозволяє самостійно розпоряджатися власним майном чи передавати його в заставу, іпотеку тощо, позивач звернувся до кожного із співвласників з листом в якому просив дати згоду на виділення своєї частки в натурі. Співвласник ОСОБА_1 дала свою згоду на виділ частки позивача в натурі, а ПАТ ДАК «Національна мережа аукціонних центрів» жодної відповіді на лист позивача не надала. За таких обставин, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 20.09.2018 відкрито провадження у справі та справу призначено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

В судове засідання представник позивача адвокат ОСОБА_3 не з'явився, скерував заяву про розгляд справи за його віжсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, через канцелярію суду подала клопотання, в якому заявлений позов про виділ частки в натурі визнала в повному обсязі та просила розгляд справи проводити без її участі.

Представник відповідача ПАТ ДАК «Національна мережа аукціонних центрів» в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином, докази про що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що нежитлова адміністративна будівля, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна/ОСОБА_2, буд. № 213/63, належить на праві спільної часткової власності: позивачу ОСОБА_4 «Торговий центр «Софот» - 29/40 частин; відповідачу ОСОБА_1 59/1000 частин; відповідачу ПАТ Державній акціонерній компанії «Національна мережа аукціонних центрів» - 27/125 частин.

Відповідно до висновку КП «ЧООБТІ» № 481/13 від 07.08.2018 за технічними показниками 29/40 частин обєкта, що належить ПАТ «Торговий центр «Софот», має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Згідно з розрахунком часток співвласників від 15.08.2018, проведеним КП «ЧООБТІ», позивачу належать: приміщення підвалу з № 1 по № 29, № 33, з № 39 по № 109, І, ІІІ, ІV загальною площею 2190,0 м.кв.; приміщення 1 поверху з № 1 по № 53, № 57, № 60, з № 62 по № 98, з № 107 по № 124, № 126, ІІ, ІV, V, VII, IX загальною площею 2078,4 м. кв. Приміщення 2 поверху № 2-1, № 2, з № 35 по № 59 загальною площею 1222,7 м.кв. Загальна площа приміщень, що знаходяться у власності позивача складає 5491,1 м. кв.

Судом достеменно встановлено, що співвласник ОСОБА_1 дала свою згоду на виділ частки позивача в натурі, а відповідач ПАТ ДАК «Національна мережа аукціонних центрів» жодної відповіді на лист позивача не надав, відзив на позов не скерував.

Частина 1 ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частина 1 ст.356 ЦК України зазначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією із правових форм розпорядження власником своєю часткою у праві спільної часткової власності є право співвласника на виділ у натурі частки із майна, яке є у спільній часткової власності, що встановлено у статті 364 Цивільного кодексу України. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.

Судом встановлено, що виділ частки позивача можливий, оскільки відповідно до висновку КП «ЧООБТІ» № 481/13 від 07 серпня 2018 року, за технічними показниками 29/40 частин обєкта має окремий вхід і можуть бути виділені в натурі.

Оскільки ПАТ ДАК «Національна мережа аукціонних центрів» не дає згоди на виділ частки позивача в натурі, у добровільному порядку договір про виділ у натурі частки із майна укласти неможливо.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов ПАТ «Торговий центр «Софот» підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 355, 356, 361, 364 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13,18, 263-265, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Приватного акціонерного товариства «Торговий центр «Софот» до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства державної акціонерної компанії «Національна мережа аукціонних центрів» про виділ частки в натурі задовольнити.

Виділити приватному акціонерному товариству «Торговий центр «Софот», , місцезнаходження 18002, Черкаська область, місто Черкаси, вулиця Благовісна, будинок 213, в натурі, як окрему одиницю окремий об'єкт нерухомості, частку спільного майна, яка становить 29/40, що відповідає 5491,1 м.кв., від загальної площі у розмірі 7571,1 м.кв., приміщень адміністративної будівлі з підвалом літ. «А-ІІ, а, пд», зареєстровані за реєстраційним номером 1538873 і яка складається з нежитлових приміщень: приміщення підвалу з № 1 по № 29, № 33, з № 39 по № 109, І, ІІІ, ІV загальною площею 2190,0 м.кв., приміщення 1 поверху з № 1 по № 53, № 57, № 60, з № 62 по № 98, з № 107 по № 124, № 126, ІІ, ІV, V, VII, IX загальною площею 2078,4 м.кв., приміщення 2 поверху № 2-1, № 2, з № 35 по № 59 загальною площею 1222,7 м.кв., які розташовані за адресою: Черкаська область, місто Черкаси, вулиця Благовісна/ОСОБА_2 будинок № 213/63.

Припинити право спільної часткової власності приватному акціонерному товариству «Торговий центр «Софот», , на 29/40 частин приміщень адміністративної будівлі з підвалом літ. «А-ІІ, а, пд» і яка складається з нежитлових приміщень: нежитлових приміщень: приміщення підвалу з № 1 по № 29, № 33, з № 39 по № 109, І, ІІІ, ІV загальною площею 2190,0 м.кв., приміщення 1 поверху з № 1 по № 53, № 57, № 60, з № 62 по № 98, з № 107 по № 124, № 126, ІІ, ІV, V, VII, IX загальною площею 2078,4 м. кв., приміщення 2 поверху № 2-1, № 2, з № 35 по № 59 загальною площею 1222,7 м.кв., які розташовані за адресою: Черкаська область, місто Черкаси, вулиця Благовісна/ОСОБА_2 будинок № 213/63.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через місцевий суд (з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 09.11.2018.

Головуючий І.О.Мельник