Справа № 536/1603/18
05 грудня 2018 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі :
Головуючого судді - Колотієвського О.О.,
при секретарі - Клоновій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Потоківська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_4 - про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку особи за місцем реєстрації,-
26 вересня 2018 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулась ОСОБА_1 з цивільним позовом до ОСОБА_2, треті особи: Потоківська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_4 - про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку особи за місцем реєстрації.
Позовні вимоги позивач мотивувала тим, що згідно договору купівлі-продажу частини будинку та земельної ділянки, посвідченого 02.07.2009 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 7960, вона є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1.
У вищевказаному житловому будинку з господарськими будівлями прописаний його син, ОСОБА_2.
Реєстрація відповідача у його будинку порушує його право як власника щодо розпорядження майном, а крім того, він не має можливості оформити субсидію для оплати комунальних послуг.
Відповідач жодної участі в оплаті житлово-комунальних послуг не приймає. Його реєстрація у його будинку тягне невиправдані матеріальні затрати.
На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким: визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, на адресу суду надіслала клопотання про розгляд справи без її участі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась. Про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином за адресою останнього місця реєстрації. Заяв про розгляд справи за її присутності або про причини неявки від відповідачане надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 280 ЦПК України).
Представник Потоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Суд, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що згідно договору купівлі-продажу частини будинку та земельної ділянки, посвідченого 02.07.2009 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 7960, вона є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1.
Право власності підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.07.2009 року, виданим КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації».
У вищевказаному житловому будинку з господарськими будівлями прописаний його син, ОСОБА_2, що підтверджується довідкою № 26-02/1583, виданою Потоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області від 25.09.2018 року.
Реєстрація відповідача у його будинку порушує його право як власника щодо розпорядження майном, а крім того, він не має можливості оформити субсидію для оплати комунальних послуг.
Відповідно до Акту Потоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 26.09.2018 року за № 26-02/1584, вбачається, що ОСОБА_2 не проживає у вищевказаному будинку з березня 2014 року по даний час. Його особистих речей у будинку не має.
Відповідач жодної участі в оплаті житлово-комунальних послуг не приймає. Його реєстрація у його будинку тягне невиправдані матеріальні затрати.
Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні
Згідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. ч. 1 ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, п.п.1, 5 ч.3, ч.4 ст. 71 цього ж Кодексу.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72 ЖК України встановлює, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача про визнання ОСОБА_2таким, що втратив право користування жилим приміщенням є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідач за місцем реєстрації фактично не проживає з 2014 року, обов'язків щодо утримання житла - не виконує, наміру проживати у вищевказаному помешканні не виявив.
На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 133, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 287, 352 ЦПК України,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Потоківська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_4 - про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку особи за місцем реєстрації - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О. О. Колотієвський