Справа № 588/1511/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.11.2018 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Білківської сільської ради Тростянецького району Сумської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-я особа особа на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду із указаним позовом, який мотивувала тим, що 18.06.1991 помер її батько ОСОБА_6, після смерті якого залишилася спадщина.

За заповітом батька вона успадкувала 15/100 частини житлового будинку з господарчими побутовими будівлями та спорудами за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область.

Власниками інших частин указаного нерухомого майна був брат позивача - ОСОБА_7, який успадкував 70/100 частини та сестра - ОСОБА_5, яка успадкувала 15/100 частини.

ОСОБА_7 помер 29.09.2014. Його спадкоємиці ОСОБА_8 та ОСОБА_4 оформили спадкові права на 70/100 частини нерухомого майна, кожна по 70/200.

Рішенням 20 сесії 5 скликання Білківської сільської ради від 11.06.2008 була затверджена технічна документація та уточнено площу земельних ділянок, переданих у власність ОСОБА_7 - 0,0747 га для індивідуального житлового будівництва та 0,118 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область.

Також на підставі цього рішення ОСОБА_7 отримав державні акти про право приватної власності на землю серії ЯЕ №420755 та серії ЯЕ №420756, яким було підтверджено його право приватної власності на зазначені земельні ділянки.

Про вказане рішення та про виготовлення цих актів позивачу стало відомо у квітні 2017 року. Вона зверталася із заявою до Білківської сільської ради щодо скасування рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_7, але у задоволенні заяви було відмовлено.

Постановою приватного нотаріуса Тростянецького нотаріального округу ОСОБА_9 відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки за адресою с.Білка, вул. Сумська, буд. 2 у зв'язку з тим, що державні акти на право власності на земельні ділянки видані на ім'я ОСОБА_7 без визначення його частки та без урахування наявності інших спадкоємців- співвласників.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовилися звертатися до суду із позовом, жодної участі в утриманні нерухомого майна не приймають.

Посилаючись на те, що наявність спору стосовно правового статусу земельних ділянок, наданих для індивідуальної житлової забудови та ведення особистого селянського господарства унеможливлює для неї вільне розпорядження належною частиною жилого будинку як співвласника будинку та користувача земельних ділянок, які надані у спільне користування, позивач просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення 20 сесії 5 скликання Білківської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 11.06.2008 у частині, що стосується ОСОБА_7, який помер 29.09.2014, щодо передачі у приватну власність земельних ділянок, що знаходяться за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область, уточненою площею 0,0747 га для індивідуального житлового будівництва та 0,118 га для ведення особистого селянського господарства, затвердження технічної документації та видачі державних актів;

- визнати недійсними державні акти на право приватної власності на землю: серії ЯЕ №420755, виданий головою Білківської сільської ради 01.10.2009, яким земельна ділянка площею 0,0747 га передана ОСОБА_7 у власність для індивідуального житлового будівництва за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область; серії ЯЕ №420756, виданий головою Білківської сільської ради 01.10.2009, яким земельна ділянка площею 0,1180 га передана ОСОБА_7 у власність для ведення особистого селянського господарства за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область;

- судові витрати по справі стягнути з відповідачів.

У судове засідання позивач не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує (а.с.48).

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, із позовом згоден (а.с.42).

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3 та третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають (а.с.41,47,57).

Ураховуючи заяви сторін, 3-ї особи, суд вважає за можливе розглянути справу в їх відсутністьта без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Матеріалами справи установлено, що 18.06.1991 у с.Білка Тростянецького району помер ОСОБА_6 (а.с.6), після смерті якого залишилася спадщина.

За заповітом ОСОБА_6 спадщину у вигляді 15/100 частини житлового будинку з господарчими побутовими будівлями та спорудами за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область успадкувала донька померлого ОСОБА_2 та оформила своє право власності (а.с.7,8).

Власниками інших частин указаного нерухомого майна був брат позивача - ОСОБА_7, який успадкував 70/100 частини та сестра - ОСОБА_5, яка успадкувала 15/100 частини (а.с.9-11).

Рішенням 20 сесії 5 скликання Білківської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 11.06.2008 була затверджена технічна документація та уточнено площу земельних ділянок, переданих у власність ОСОБА_7, 0,0747 га для індивідуального житлового будівництва та 0,118 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область (а.с.19).

Також указаним рішення ОСОБА_7 отримав державні акти про право приватної власності на землю серії ЯЕ № 420755 та серія ЯЕ№ 420756 від 01.10.2009, якими було підтверджено його право приватної власності на вищезазначені земельні ділянки (а.с.20,21).

Про указане рішення та про виготовлення цих актів позивачу стало відомо у квітні 2017 року та 18.05.2017 звернулася із заявою до Білківської сільської ради щодо скасування рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_7, але у задоволенні даної заяви позивачу було відмовлено (а.с.22).

29.09.2014 ОСОБА_7 помер та доньки померлого ОСОБА_8 та ОСОБА_4, як спадкоємиці майна померлого, оформили свої спадкові права на 70/100 частини нерухомого майна, успадкувавши кожна по 70/200 частини житлового будівництва та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область (а.с.12-17).

Натомість, оформити свої спадкові права на земельні ділянки, що належали померлому ОСОБА_7, доньки померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_4, не змогли оформити у зв'язку із тим, що державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЕ № 420755 від 01.10.2009 та серії ЯЕ№ 420756 від 01.10.2009, розташованих за указаною адресою, були видані на ім'я ОСОБА_7, без визначення його частки та без урахування наявності інших спадкоємців - співвласників, про що мається письмова відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії від 11.08.2017 (а.с.18).

Указана обставина перешкоджає позивачу вільному розпорядженню належною їй частиною жилого будинку як співвласника будинку та користувача земельних ділянок, які надані у спільне користування.

Спадкоємці ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовилися звертатися до суду із позовом та як указала позивач у позові, жодної участі в утриманні нерухомого майна не приймають. Крім того, згідно їх заяв, вони підтримують вимоги позивача (а.с.41,47).

Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного Кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і у тому ж обсязі, що були у попереднього користувача.

Частиною 1 статті ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановленого для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч.2 ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

У відповідності до ч.1 ст. 55 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином, ураховуючи вищевикладене, визнання відповідачами заявленого позову, що не порушує права та інтереси інших осіб, а також зважаючи на те, що прийняття 11.06.2008 Білківською сільською радою рішення, на підставі якого ОСОБА_7 отримав державні акти на право приватної власності на землю, відбулося без визначення частки ОСОБА_7 та без урахування наявності інших спадкоємців - співвласників, внаслідок чого порушилися права позивача та є перешкодою вільному розпорядженню належною їй частиною жилого будинку як співвласника будинку та користувача земельних ділянок, які надані у спільне користування, суд вважає, що таке рішення сільської ради є незаконним та підлягає скасуванню у частині, а видані на підставі цього рішення державні акти є недійсними.

За таких обставин, заявлені позивачем вимоги підлягають повному задоволенню.

Судові витрати по справі суд вирішує керуючись ст.142 ЦПК України. Ураховуючи, що заявлений позов відповідачами був визнаний до початку розгляду справи по суті, а отже, підлягає поверненню позивачу із державного бюджету 50% сплаченого нею судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,142,259,264,265,354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення 20 сесії 5 скликання Білківської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 11.06.2008 у частині, що стосується ОСОБА_7, який помер 29.09.2014, щодо передачі у приватну власність земельних ділянок, що знаходяться за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область, уточненою площею 0,0747 га для індивідуального житлового будівництва та 0,118 га для ведення особистого селянського господарства, затвердження технічної документації та видачі державних актів.

Визнати недійсними державні акти на право приватної власності на землю: серії ЯЕ №420755 від 01.10.2009, яким земельна ділянка площею 0,0747 га передана ОСОБА_7 у власність для індивідуального житлового будівництва за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область; серії ЯЕ №420756 від 01.10.2009, яким земельна ділянка площею 0,1180 га передана ОСОБА_7 у власність для ведення особистого селянського господарства за адресою: вул.Сумська, буд.2, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область.

Зобов'язати Управління Державної казначейської служби України у Тростянецькому районі Сумської області повернути ОСОБА_2 50% сплаченого нею судового збору у сумі 352 (триста пятдесят дві) грн. 40 коп., сплачений згідно квитанції Тростянецького відділення Сумської філії "ПРИВАТБАНК" №0.0..1 від 04.09.2018 (одержувач коштів: УК у Тростянецькому р-ні Тростянецький р-н 22030101, код одержувача (код за ЄДРПОУ) 37344688, МФО 899998, рахунок одержувача 8388, код класифікації доходів бюджету 22030101).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С.Линник