Провадження № 2/761/8327/2018
У Х В А Л А

Іменем України

09 листопада 2018 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Притула Н.Г., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Державного підприємства «Сетам», треті особи: ОСОБА_2, обслуговуючий кооператив «Садово-дачний кооператив «Орхідея -3» про скасування рішення про державну реєстрацію право власності на об'єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

З Дарницького районного суду м. Києва за підсудністю надійшла зазначена позовна заява.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 15.08.2018 року було визначено підсудність даної справи за загальними правилами, зокрема, за місцем знаходження відповідача - ДП «Сетам», а саме за Шевченківським районним судом м. Києва.

Проте, як вбачається, даний позов підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, як це встановлено положеннями ЦПК України, тобто в даному випадку було порушено правила підсудності.

В своїх позовних вимогах позивач просить: визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора ДП «Сетам» щодо реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 31277587 від 07.09.2016 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 об'єкта нерухомого майна - садового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - тобто вбачається, що даний спір виник з приводу нерухомого майна, а саме будинку, що і є предметом даного позову.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичної особи пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Водночас, ст. 30 ч.1 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Крім того, пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2014 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснює, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

При цьому, згідно матеріалів справи даний будинок розташований на земельній ділянці, яка територіально не відноситься до Шевченківського району м. Києва (вул. Західна, 16, м. Київ - Солом'янський район м. Києва).

Таким чином, посилання на те, що даний позов необхідно розглядати за загальними правилами підсудності, за місцем знаходження відповідача є - безпідставними, оскільки в даному випадку діють правила виключної підсудності і відповідно до ст.30 ЦПК України даний позов повинен розглядатись за місцем знаходження спірного нерухомого майна, а тому суд не вбачає законом передбачених підстав для слухання справи Шевченківським районним судом м. Києва.

У відповідності до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, враховуючи те, що майно з приводу якого виник спір, територіально не перебуває у Шевченківському районі м. Києва, а даний позов підлягає розгляду лише за правилами виключної підсудності, що регламентовано нормами діючого ЦПК України, суд не вбачає законних підстав слухати дану справу Шевченківським районним судом м. Києва та приходить до висновку про направлення матеріалів позовної заяви за підсудністю до Солом'янського районного суду м. Києва, за місцем знаходження майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Направити матеріали позовної заяви ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1 до Державного підприємства «Сетам», треті особи: ОСОБА_2, обслуговуючий кооператив «Садово-дачний кооператив «Орхідея -3» про скасування рішення про державну реєстрацію право власності на об'єкт нерухомого майна за підсудністю до Солом'янського районного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали безпосередньо до Київського апеляційного суду.

У відповідності до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шевченківський районний суд міста Києва.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Суддя: Н.Г.Притула