РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

29 листопада 2018 року м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді: Скрипника С.М.

секретаря: Брайловської М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сватове Луганської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Сватівська міська рада Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку та усунення порушень права власності,

ВСТАНОВИВ:

До Сватівського районного суду Луганської області звернулась позивач ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Сватівська міська рада Луганської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку та усунення порушень права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власницею житлового будинку за адресою: Луганська область, Сватівський район, м. Сватове, вул. ім. Франка, буд. 18. Право її приватної власності на будинок підтверджується договором купівлі-продажу житлового від 08.10.2015 року.

Маючи намір розпорядження своїм майном, вона звернулася до Управління соціального захисту населення Сватівської районної державної адміністрації для отримання субсидії на оплату житлово-комунальних послуг. Їй запропонували надати документи, серед яких є і довідка про склад сімї. При отриманні довідки виявилося, що разом з нею в цьому будинку прописано ще семеро осіб, а саме ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, які фактично, після того, як між позивачкою та вище названими особами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою Луганська область Сватівський район, м. Сватове, вул. ім. Франка, 18, не проживали жодного дня за вказаною адресою. Пунктом 11.7 договору купівлі-продажу від 08.10.2015 року встановлено, що продавець зобовязується протягом тридцяти днів зі дня підписання договору знятися з місця реєстрації за адресою розташування житлового будинку, але добровільно цього зроблено не було. При зверненні до Сватівської міської ради у Сватівському районі з питання зняття з реєстрації ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4 позивачці були надані розяснення про необхідність особистої пристуності особи, що знімається з обліку та їх паспорту для відмітки про зняття з реєстрації. На неодноразові звернення відповідачі добровільно не знімаються з обліку, нічим не пояснюючи дані обставини, що склалися. Їх речей у належному ОСОБА_1 будинку немає, вони не цікавляться його станом, за весь час реєстрації у ньому вони не сплачували комунальні платежі та не брали участь у його ремонті та утриманні. До того ж фактично вони не проживають за місцем реєстрації жодного дня, тобто з жовтня 2015 року. Відповідачі не є членами її сімї, не приймають участі в утриманні будинку, не є наймачами. Вона самостійно, за власний кошт проводить утримання будинку, обробляє огород, утримує подвіря у належному стані. Зараз вона здійснює оформлення субсидії, але дана обставина не дає їй можливості для здійснення цього права. Реєстрація у належному їй будинку сторонніх осіб порушує її права, як власника, на розпорядження, володіння та користування належному їй на праві приватної власності майном.

Просить визнати ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_4 такими , що втратили право користування житловим приміщенням будинком 18 по вулиці Франка, м. Сватове Луганської області, із зняттям їх з реєстраційного обліку.

Позивач ОСОБА_1 та її представник в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином на офіційному веб-порталі Сватівського районного суду, про причини неявки відомостей від них не надходило. У встановлений судом строк відповідачі відзив на позовну заяву не надали, зустрічні позови до суду не пред'являли.

Представник Сватівської міської ради Луганської області до суду не зявився, належним чином повідомлявся про час та місце розгялду справи, причину неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.. 280, 281 ЦПК України.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача виходячи з наступного.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку за адресою: Луганська область, Сватівський район, м. Сватове, вул. ім. Франка, буд. 18. Право її приватної власності на будинок підтверджується договором купівлі-продажу житлового від 08.10.2015 року (а.с18-19).

В даному будинку зареєстровані: донька ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, син ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, донька ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6, син ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_7 та колишні власники будинку ОСОБА_2, ОСОБА_3, донька ОСОБА_4 про суду надано довідку Сватівської міської ради про зареєстрованих (а.с.36).

Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Оскільки власник житла має право на реалізацію передбаченого ст.ст. 317, 319 ЦК України права володіння, користування та розпорядження своїм майном, він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування своїм майном.

Також судом встановлено, що між позивачем та відповідачем будь-яких угод щодо користування спірним будинком не укладалося і вона зареєстрована у будинку, належній позивачу без будь-яких правових підстав, чим порушує її права як власника даної квартири.

Враховуючи те, що позивач є власником житлового будинку за адресою: Луганська область, Сватівський район, м. Сватове, вул. ім. Франка, буд. 18, право її приватної власності на будинок підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 08.10.2015 року, суд приходить висновку, що право ОСОБА_1 на володіння, користування та розпорядження спірним житловим приміщенням підлягає захисту в силу ст. 41 Конституції України і ст. 391 ЦК України, шляхом визнання відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, їх доньку ОСОБА_4 такими, що втратили право користування будинком № 18 по вул. Франка, м. Сватове Луганської області.

На підставі викладеного, та керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 64, 156 ЖК УРСР, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, п.9 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень, ст.. ст.. 12, 81, 141, 263-265, 354,355 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,третя особа - Сватівська міська рада Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку та усунення порушень права власності - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_10 такими, що втратили право користування будинком № 18 по вул. Франка м.Сватове Луганської області шляхом зняття їх з реєстраційного обліку.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам.

Заочне рішення може бути переглянуте Сватівським районним судом Луганської області за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Луганського апеляційного суду.

Суддя: С.М.Скрипник