Справа №702/105/18
Провадження №2/702/94/18
У Х В А Л А

про відмову у задоволенні клопотання про витребування доказів

12 квітня 2018 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді: Чорненької Д.С.

за участю секретаря: Шковири А.М.,

представник позивача не з"явився,

відповідач: ОСОБА_1 не зявилася,

представника відповідачів ТОВ «Жильнельфа Вельє» та ОСОБА_1 - ОСОБА_2 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області, не зявився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Монастирище клопотання представника відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» про витребування доказів у цивільній справі за позовом Селянського (фермерського) господарства "Нова Україна" до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю "Жильнельфа Вельє", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: державного реєстратора виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Представник позивача 07.02.2018 року звернувся в суд із позовом до відповідачів, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

10.04.2018 року на адресу суду від представника відповідача ТОВ «Жильнельфа Вельє» надійшло клопотання про витребування доказів, відповідно до якого: СФГ «Нова Україна» (надалі Позивач) звернулось до суду з позовами до ОСОБА_1 (надалі Відповідач 1), та ТОВ «Жильнельфа Вельє» (надалі Відповідач 2) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Відповідач 1 відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0297, площею 2,28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради на підставі державного акту серія ЧР №0319872, виданого 01.07.2001 року. На початку лютого 2017 року Відповідачем 1 засобами поштового звязку отримано від Позивача угоду про дострокове розірвання договору оренди землі. Зазначений у позовній заяві договір оренди від 11.02.2015 року розірвано, в передбаченому законом порядку, угодою про дострокове розірвання договору, надісланою на адресу Відповідача 1 самим Позивачем. Припинення іншого речового права (права оренди) Позивача зареєстровано 15.02.2017 року, на підставі угоди про дострокове розірвання договору. У Відповідачів 1,2 відсутня угода про дострокове розірвання договору оренди землі між Відповідачем 1 та Позивачем від 11.02.2015 року, яка укладена 14.02.2017, щодо земельної ділянки кадастровий номер :026001:0297, площею 2.28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради. Стаття 84 ЦПК України передбачає, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Для підтвердження факту припинення договору оренди необхідно витребувати угоду про дострокове розірвання договору оренди землі між Відповідачем 1 та Позивачем від 03.02.2015 року, яка укладена 14.02.2017 року, кадастровий номер :02:001:0297, площею 2.285 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради. ТОВ «Жильнельфа Вельє» не має можливості отримати необхідні докази особисто, оскільки ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Стаття 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає субєктів державної реєстрації які здійснюють зберігання реєстраційних справ, до яких відносяться виконавчі органи міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Порядком формування та зберігання реєстраційних справ затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 року №3267/5 передбачена процедура доступу до матеріалів реєстраційної справи, а саме: доступ до документів реєстраційної справи відповідно до ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного субєкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ. Спірна земельна ділянка знаходиться на території Монастирищенського району, саме тому, виходячи із вище викладеного, у товариства «Жильнельфа Вельє» є достатні підстави вважати, що вище вказана угода знаходиться в розпорядженні виконавчого органу Монастирищенської районної державної адміністрації. Просить витребувати докази, угоду про дострокове розірвання договору оренди землі, яка укладена 14.02.2017 року щодо земельної ділянки кадастровий номер :026001:0297, площею 2.28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради між СФГ «Нова Україна» та ОСОБА_1 - обєкту нерухомого майна реєстраційний номер (земельної ділянки): 34, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0297, номер запису про право власності: 2571179, власником якої є ОСОБА_1. Вище вказані докази знаходяться в розпорядженні Монастирищенської районної державної адміністрації та СФГ «Нова Україна».

У підготовчому засіданні представник відповідачів ОСОБА_2 клопотання підтримав повністю, просить його задоволити. Додатково пояснив, що доказів звернення до СФГ «Нова Україна» із запитом на отримання копії договору немає, закон забороняє надавати такі документи, вважає, що за земельним законодавством саме реєстратор Монастирищенської РДА є зберігачем даної інформації, так як реєстратор сільської ради зобов»язаний був її передати за місцем знаходження земельної ділянки, оскільки з часу реєстрації договору пройшло більше року.

У підготовче засідання представник позивача не з"явився, про причини неявки у підготовче засідання не повідомив.

У підготовче засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилася по невідомій суду причині. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлена в установленому законом порядку.

У підготовче засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор виконавчого комітету Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області не зявився по невідомій суду причині. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений у встановленому законом порядку.

Заслухавши думку учасників підготовчого засідання, дослідивши матеріали справи, клопотання про витребування доказів, суд вважає, що клопотання не підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно ч.3 ст.83 ЦПК України відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до п.1 VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016 року «Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ» доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного субєкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Разом з тим, відповідно до ч.6 ст.81 ЦПК України рішення суду не може грунтуватись на припущеннях.

Представником відповідача надано суду відзив на позовну заяву до якого додано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об"єктів нерухомого майна щодо об"єктів нерухомого майна, відповідно до якої реєстрував договір від 14.02.2017 року ОСОБА_3, Виконавчий комітет Іванівської сільської ради Уманського району Черкаської області, станом на 20.02.2017 року матеріали залишалися у нього, про що свідчить запис на стор.4 про внесення ним даних до реєстру. Тому, суду доказів, що вказаний договір може знаходитись в Монастирищенській районній державній адміністрації, не надано. Крім цього, суду у клопотанні не зазначено підстави витребування оригіналу договору, даний договір не є предметом спору, а тому відсутні підстави для його витребування судом з підстав зазначених представником відповідача. Витребування копії договору судом за відсутності доказів попередньої відмови надання стороні позивачем, відповідачем чи державним реєстратором, діючим законодавством не передбачено і таке витребування буде порушувати рівність сторін у наданні суду доказів. У зв»язку з чим суд вважає, що підстави для витребування судом оригіналу договору відсутні.

Оскарження ухвали про відмову у задоволенні клопотання про витребування доказів не передбачено, заяву про забезпечення доказів представником відповідача не подано.

Керуючись ст.ст.83, 84 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами та доповненнями, Порядком формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016 року «Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ», суд

у х в а л и в:

У задоволенні клопотання про витребування у Монастирищенської районної державної адміністрації та СФГ «Нова Україна» угоди про дострокове розірвання договору оренди землі, яка укладена 14.02.2017 року щодо земельної ділянки кадастровий номер :026001:0297, площею 2.28 га., розташованої в адміністративних межах Теолинської сільської ради між СФГ «Нова Україна» та ОСОБА_1 - обєкту нерухомого майна реєстраційний номер (земельної ділянки): 34, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0297, номер запису про право власності: 2571179, власником якої є ОСОБА_1, відмовити.

Оскарження ухвали діючим законодавством не передбачено.

Суддя: Д.С. Чорненька