Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2018 року справа № 542/512/18

2/542/585/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

24.04.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_3, матері відповідача, житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,15 га в межах згідно з планом, яка призначена для будівництва та обслуговування будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: с. Нехвороща, вул. Пушкіна, 10, Новосанжарського району Полтавської області.

Позивачка вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки вона не може, так як продавець ОСОБА_3 померла 01.04.2013 року, а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати Свідоцтво про право на спадщину після померлої матері відмовляється.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 26.04.2018 року відкрито провадження у справі.

Позивач в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ФОП ОСОБА_4 14.04.2018 року, вбачається, що в с. Нехвороща по вул. Пушкіна, 10, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, замовником технічної документації є ОСОБА_1, позивач по справі.

Згідно довідки Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-34/279 від 16.04.2018 року, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Нехвороща, вул. Пушкіна, 10, Новосанжарського району Полтавської області, обліковується за померлою ОСОБА_3 (а.с. 10).

У власності ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 033366, виданого Нехворощанською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 26.06.2001 року, перебувала земельна ділянка площею 0,15 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Нехвороща Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для будівництва та обслуговування будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 12).

Згідно свідоцтва про народження серії VІ-УР № 596303 від 26.02.1965 року ОСОБА_3 є матірю ОСОБА_2 (а.с. 9).

ОСОБА_3 померла 01 квітня 2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 239405 від 01.04.2013 року (а.с. 8).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 791/01-16 від 07.05.2018 року, після померлої 01.04.2013 року ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась.

Як вбачається з розписки від 10.02.2013 року, ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 кошти в сумі 5000 грн. за продані нею житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: с. Нехвороща, вул. Пушкіна, 10, Новосанжарського району Полтавської області.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,15 га в межах згідно з планом, яка призначена для будівництва та обслуговування будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: с. Нехвороща, вул. Пушкіна, 10, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_3, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Нехвороща, вул. Пушкіна, 10, Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га в межах згідно з планом, що розташована за адресою: с. Нехвороща, вул. Пушкіна, 10, Новосанжарського району Полтавської області і призначена для будівництва та обслуговування будинку та ведення особистого підсобного господарства, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 033366.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_5 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_6