Номер провадження 6/643/9/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2018 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Горбунової Я.М., при секретарі Арестовій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові заяву ОСОБА_1 про заміну сторони у виконавчому провадженні по цивільній справі за позовом ПАТ „Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з заявою про заміну сторони у виконавчому провадженні.

В обґрунтуванні заяви заявник посилається на те, що в провадженні Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Харківській області знаходиться виконавче провадження ВП № 45347996 відкрите 20.11.2014 року постановою старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Харківській області на підставі виконавчого листа № 2027/10234/12 виданого 04.11.2013 року про звернення стягнення за іпотечним договором № 805/6/18/8-023 від 15.02.2008 року, посвідченим 15.02.2008 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за № 467, на предмет іпотеки нежитлові приміщення розташовані за адресою м. Харків, пр. Московський, 35, що належать ОСОБА_1 на підставі рішення господарського суду м. Харкова від 02.07.2007 року.

Заявник посилається на те, що 20.09.2006 року між нею та Приватним багатопрофільним підприємством «Спектр» було укладено Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідчений 20.09.2006 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 7445, згідно умов якого Приватне багатопрофільне підприємство «Спектр» передало у власність ОСОБА_1 нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-5, 2-го поверху № 6, 8-11 в нежитловому будинку літ. «Г-2» загальною площею 137,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35, а ОСОБА_1 прийняла у власність ці нежитлові приміщення.

Обєкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) обєкти не є обєктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України)

Рішенням господарського суду м. Харкова від 02.07.2007 року визнано за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-5 та 4-го поверху № і-6 у нежитловому будинку літ. «Г-4» загальною площею 474,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35, але ці приміщення, побудовані свого часу Приватним багатопрофільним підприємством «Спектр» до експлуатації у встановленому законом порядку не прийнято, тому не було відчужено за відповідним правочином, тобто Договором купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченим 20.09.2006 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 7445.

Заявник посилається на те, що ОСОБА_1 було набуто у встановленому законом порядку право власності тільки на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-5, 2-го поверху № 6, 8-11 в нежитловому будинку літ. «Г-2» загальною площею 137,5 кв.м, а інша частина нежитлових приміщень нежитлового будинку по пр. Московський, 35 в м. Харкові фактично є власністю Приватного багатопрофільного підприємству «Спектр».

У звязку із чим заявник звернулась до суду з заявою та просить суд замінити у виконавчому провадженні ВП № 45347996 сторону виконавчого провадження - боржника ОСОБА_1 іншою особу, а саме: Приватним багатопрофільним підприємством «Спектр», який знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 35.

Заявник, заінтересовані особи - Приватне багатопрофільне підприємство «Спектр», ОСОБА_2, стягувач ПАТ «Укрсоцбанк» в судове засідання не зявились, їх неявка не перешкоджає розгляду заяви про заміну сторони виконавчого провадження.

Представник Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Харківській області ОСОБА_5 проти заяви заперечував, надавши письмові заперечення за справою.

Суд , перевіривши матеріали справи, вважає, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області знаходиться виконавче провадження ВП № 45347996 з примусового виконання виконавчого листа № 2027/10234/12 від 04.11.2013, що видав Московський районний суд м. Харкова, про звернення стягнення на предмет іпотеки: нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-5; 4-го поверху № 1-6 загальною площею 193,6 кв.м. в літ «Г-4» та нежитлові приміщення підвалу № 1, 2; 1-го поверху № 1, 2, 3, 4; 2-го поверху № 1, 2, 3 в літ. Г-4, загальною площею 281,1 кв.м. (до реконструкції нежитлова будівля літ. Г-2), розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35 та належать ОСОБА_1 на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 02.10.2007.

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цих Кодексом, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Так, рішенням Господарського суду Харківської області від 02.10.2007 року було встановлено, що за договором купівлі - продажу № 7445 від 20.09.2006 боржник ОСОБА_1 придбала у власність нежитлову будівлю літ. «Г-2», загальної площею 137,5 кв.м, що розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35.

У відповідності до технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 10.03.2005 боржнику належала нежитлова будівля літ. «Г-2», до складу якої входили приміщення на першому поверсі: № 1 площею 25,6 кв.м, № 2 площею 17,5 кв.м, № 3 площею 17,3 кв.м, № 4 площею 13,4 кв.м, № 5 площею 0,6 кв.м, та приміщення на другому поверсі: № 6 площею 22,2 кв.м, № 8 площею 6,0 кв.м, № 9 площею 20,2 кв.м, № 10 площею 11,6 кв.м, № 11 площею 3,1 кв.м, загальною площею 137,5 кв.м

Протягом 2006-2007 боржником була здійснена реконструкція вказаного об'єкту, після проведення якої нежитлові приміщення літ. «Г-2» в новому технічному паспорті вказані як літ. «Г-4» та значаться такі приміщення: приміщення підвалу: № 1 площею 64,4 кв.м, № 2 площею 21,9 кв.м; першого поверху: № 1 площею 68,3 кв.м., № 2 площею 10,1 кв.м, № 3 площею 2,3 кв.м, № 4 площею 22,5 кв.м; другого поверху: № 1 площею 69,9 кв.м, № 2 площею 2,5 кв.м, № 3 площею 19,2 кв.м; третього поверху: № 1 площею 18,3 кв.м, № 2 площею 13,3 кв.м, № 3 площею 9,8 кв.м, № 4 площею 32,7 кв.м, № 5 площею 20,0 кв.м; четвертого поверху: № 1 площею 18,9 кв.м, № 2 площею 13,9 кв.м, № 3 площею 10,2 кв.м, № 4 площею 10,2 кв.м, № 5 площею 23,3 кв.м, № 6 площею 23,0 кв.м. Загальна площа приміщень стала складати 474,7 кв.м..

Можливість подальшої експлуатації нежитлових приміщень літ. «Г-4» по пр. Московському, 35 в м. Харкові підтверджується технічним висновком «Про стан будівних конструкції і можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень оздоровчого комплексу літ. «Г-4» по пр. Московському, 35 в м. Харкові розробленим ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія АВ №051644.)

З технічного висновку вбачається, що основні несучі конструкції нежитлової будівлі - оздоровчого комплексу літ. «Г-4» не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції нежитлових приміщень - оздоровчого комплексу літ. «Г-4» знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлові приміщення можуть використовуватися за своїм призначенням.

Як встановлено господарським судом Харківської області підтверджується наявною в матеріалах справи технічною документацією на момент розгляду справи реконструкція вказаного об'єкту - нежитлової будівлі оздоровчого комплексу літ. «Г-4», розташованого за адресою: пр. Московський, 35, м. Харків, закінчилась.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.10.2007 року визнано право власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Г-4» (нежитлові приміщення підвалу: № 1, № 2; приміщення першого поверху: № 1, № 2, № 3, № 4; приміщення другого поверху: № 1, № 2, № 3; приміщення третього поверху: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5; приміщення четвертого поверху: № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6) загальною площею 474,7 м. кв., розташовану за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35.

Судом встановлено, що інформація, зазначена боржником у заяві про заміну сторони виконавчого провадження щодо визнання права власності тільки на нежитлові приміщення 3-го та 4-го поверху не відповідає дійсності.

Відповідно до копії витягу КП «ХМБТІ» від 16.11.2007 № 16690836 про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 на праві приватної власності зареєстровано нежитлову будівлю літ. «Г-4» загальною площею 474,7 м. кв., розташовану за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35, на підставі рішення господарського суду Харківської області від 02.10.2007 по справі № 38/354-07, вказане рішення господарського суду Харківської області від 02.10.2007 по справі № 38/354-07 набрало чинності

Таким чином, посилання заявника ОСОБА_1 на те, що їй на праві власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху в нежитловому будинку літ. «Г-4» загальною площею 137,5 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35 не відповідають дійсності та спростовуються рішенням Господарського суду Харківської області від 02.07.2007 року , яким за ОСОБА_1 визнано право власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. «Г-4» загальною площею 474,7 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, пр. Московський, 35 (всі 4 поверхи).

Відповідно до ст. 442 ЦПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником.

Таким чином, на цей час у суду відсутні підстави для задоволення заяви ОСОБА_1 про заміну сторони виконавчого провадження з боржника ОСОБА_1 іншою особу, а саме: Приватним багатопрофільним підприємством «Спектр», який знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 35, у звязку з чим суд відмовляє в задоволенні заяви .

Керуючись ст. 442 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви ОСОБА_1 про заміну у виконавчому провадженні ВП № 45347996 сторони - боржника ОСОБА_1 іншою особу - Приватним багатопрофільним підприємством «Спектр», який знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 35 відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями). Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Я.М. Горбунова