Справа № 487/1959/18
Провадження № 2/487/1493/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

22.05.2018 року Заводський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Біцюка А.В., за участю секретаря Попович В.Б., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (54029, АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 (54029, АДРЕСА_2), ОСОБА_3 (54029, АДРЕСА_3), треті особи: ОСОБА_4 (54029, АДРЕСА_4), ОСОБА_5 (54029, АДРЕСА_5), ОСОБА_6 (54029, АДРЕСА_6), ОСОБА_7 (54029, АДРЕСА_7), ОСОБА_8 (54029, АДРЕСА_8), ОСОБА_9 (54029, АДРЕСА_9) про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

12.04.2018 року до Заводського районного суду міста Миколаєва звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 в якому посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником 11/100 часток житлового будинку, що складаються з квартири АДРЕСА_10 відповідно до Свідоцтва про право власності від 01.06.2001 року, зареєстрованого у КП «Миколаївське МБТІ» 01.06.2001 року за реєстровим №20907. Зазначене свідоцтво було видано замість договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №398 від 25.05.2001 року. на підставі чого просить:

1) припинити за позивачем право спільної часткової власності у розмірі 11/100 часток на житловий будинок по вул. Галини Петрової, 4 в м. Миколаєві;

2) визнати за позивачем право власності на трикімнатну квартиру №2, загальною площею 105,5 кв.м., житловою площею 67,9 кв.м., гараж ХІІ площею 33,8 кв.м., гараж ХІІІ площею 23,8 кв.м. по вулиці Галини Петрової, 4 в м. Миколаєві.

В обґрунтування позову зазначив, що Співвласниками житлового будинку, що є у спільній частковій власності на даний час залишилися відповідачі: ОСОБА_2 14/100 часток та ОСОБА_3 14/100 часток, треті особи вже отримали право власності на цілі квартири. Позивач звернулася до державного реєстратора КП «Миколаївське МБТІ» але йому їй розяснено, що відповідно до Постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються зокрема, рішення суду про визнання права на обєкт..

Представник позивача ОСОБА_10 до судового засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на задоволенні позову, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до судового засідання не зявилась, суду надали зави про розгляд справи за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечують .

Треті особи - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до судового засідання не зявилась, суду надали зави про розгляд справи за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечують .

Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

ОСОБА_1 є власником 11/100 часток житлового будинку, що складається з квартири АДРЕСА_11 відповідно до Свідоцтва про право власності від 01.06.2001 року, зареєстрованого у КП «Миколаївське МБТІ» 01.06.2001 року за реєстровим № 20907.

Зазначене свідоцтво було видано замість договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №398 від 25.05.2001 року.

Співвласниками житлового будинку, що є у спільній частковій власності на даний час залишилися відповідачі: ОСОБА_2 14/100 часток та ОСОБА_3 14/100 часток, треті особи вже отримали право власності на цілі квартири.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 п. 1,6,9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на обєкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

В свідоцтві про право власності на житловий будинок зазначено, що позивач є власником 11/100 часток житлового будинку, що складається з квартири № 2 загальною площею 105,5 кв.м., гаражу ХІІ площею 24,8 кв.м., гараж ХІІІ площею 23,8 кв.м., що розташовані по вулиці Галини Петрової, 4 в м. Миколаєві.

В 2014 році позивач звернулося реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції, яке здійснило перереєстрації обєкту нерухомості у новому реєстрі та видало витяг відповідно до якого, позивачу належить на праві спільної часткової власності 11/100 часток житлового будинку на підставі Свідоцтва про право власності від 01.06.2001 року, а у відомостях про обєкт нерухомості зазначено трикімнатна квартира АДРЕСА_12, загальною площею 105,5 кв.м., житловою площею 67,9 кв.м., гараж ХІІ площею 33,8 кв.м., гараж ХІІІ площею 23,8 кв.м., і таким чином на даний час позивач не може розпоряджатися своєю власністю.

Позивач звернувся до державного реєстратора КП «Миколаївське МБТІ» але йому було розяснено, що відповідно до постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває в спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подається зокрема, рішення суду про визнання права на обєкт.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності у розмірі 11/100 часток на житловий будинок по вул. Галини Петрової, 4 в м. Миколаєві та визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру №2, загальною площею 105,5 кв.м., житловою площею 67,9 кв.м., гараж ХІІ площею 33,8 кв.м., гараж ХІІІ площею 23,8 кв.м. по вулиці Галини Петрової, 4 в м. Миколаєві.

Окрім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 1424,10 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 334, ч. 1 ст. 356, ч. 1 ст.386 ЦК України, ст. 141, ст. 282, 289 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права власності задовольнити.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності у розмірі 11/100 часток на житловий будинок по вул. Галини Петрової, 4 в м. Миколаєві.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру №2, загальною площею 105,5 кв.м., житловою площею 67,9 кв.м., гараж ХІІ площею 33,8 кв.м., гараж ХІІІ площею 23,8 кв.м. по вулиці Галини Петрової, 4 в м. Миколаєві.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ІПН: НОМЕР_1) судовий збір у розмірі 712 (сімсот дванадцять) гривень 05 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ІПН: НОМЕР_1) судовий збір у розмірі 712 (сімсот дванадцять) гривень 05 копійок

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Вказаний строк може бути поновлений судом за заявою відповідача, якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 01.06.2018 року.

Суддя Біцюк А. В.