Провадження № 2/127/3765/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2018 м. Вінницяі

Вінницький міський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Романюк Л.Ф.,

при секретарі Курутіній О.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Вінницької міської ради, Департаменту архітектурно будівельного контролю Вінницької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Вінницької міської ради, Департаменту архітектурно будівельного контролю Вінницької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, мотивуючи позовну заяву тим, що в 2018 році позивачка збудувала нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці загальною площею 76, 4 кв.м. В червні 2018 року позивачка звернулась до КП «ВМБТІ» щодо виготовлення технічного паспорту на обєкт самовільного будівництва нежитлового приміщення.

На підставі замовлення позивачки було виготовлено 20.06.2018 року технічний паспорт на обєкт нежитлового приміщення, який знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н. Згідно технічного звіту та заключення про технічний стан будівельних інструкцій існуючого нежитлового приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н виготовлено ФОП ОСОБА_4 про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій нежитлового приміщення № б/н в буд. 80 по вул. 600-річчя в м. Вінниці встановлено, що згідно «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд» існуюче нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці в цілому відноситься до ІІ стану - задовільний.

Дане нежитлове приміщення в цілому згідно конструктивних елементів придатне для подальшої експлуатації та відповідає протипожежним та санітарним нормам. В подальшому позивачка звернулась до ВМР з заявою в якій просила прийняти до експлуатації самовільно збудоване нежитлове приміщення б/н вул. 600-річчя, буд. 80 в м. Вінниці, що позначений під літерою «А» загальною площею 76,4 кв. м. Проте, 27.08.2018 року за вих. № П-36-87605/01-36 отримала від департаменту архітектурно будівельного контролю міської ради відмову, в якій зазначено, що позивачці необхідно звернутись до суду.

Просила суд визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення № 87 по вул. 600-річчя, буд. 80 в м. Вінниці, що позначене під літ «А» загальною площею 76, 4 кв.м.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав за обставин викладених в справі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_2 в судовому засіданні при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав.

Матеріалами справи встановлено, що в 2018 році ОСОБА_3 збудувала нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці загальною площею 76, 4 кв.м.

В червні 2018 року ОСОБА_3 звернулась до КП «ВМБТІ» щодо виготовлення технічного паспорту на обєкт самовільного будівництва нежитлового приміщення. На підставі замовлення ОСОБА_3 було виготовлено 20.06.2018 року технічний паспорт на обєкт нежитлового приміщення, який знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н. Згідно технічного звіту та заключення про технічний стан будівельних інструкцій існуючого нежитлового приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н виготовлено ФОП ОСОБА_4 про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій нежитлового приміщення № б/н в буд. 80 по вул. 600-річчя в м. Вінниці встановлено, що згідно «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд» існуюче нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці в цілому відноситься до ІІ стану - задовільний. Дане нежитлове приміщення в цілому згідно конструктивних елементів придатне для подальшої експлуатації та відповідає протипожежним та санітарним нормам (а.с.7-18).

В подальшому ОСОБА_3 звернулась до ВМР з заявою в якій просила прийняти до експлуатації самовільно збудоване нежитлове приміщення б/н вул. 600-річчя, буд. 80 в м. Вінниці, що позначений під літерою «А» загальною площею 76,4 кв. м. Проте, 27.08.2018 року за вих. № П-36-87605/01-36 отримала від департаменту архітектурно будівельного контролю міської ради відмову, в якій зазначено, що на момент звернення у вище перерахованих законодавчих актах механізм прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів передбачено лише на підставі рішення суду (а.с.19).

Відповідно до Довідки КП "Вінницького міського бюро технічної інвентаризації" від 06.09.2018р. №5895, відповідно до додатку №1/213 до рішення виконкому Вінницької міської ради №200 від 04.06.1987р. житловому будинку по вул. 600-річчя в м. Вінниці присвоєно №80.

Нежитловому прибудованому приміщенню, загальною площею 76,4 кв.м. фактично розташованому на 1-му зазначеного житлового будинку літ "А" по вул. 600-річчя,80 в м. Вінниці може бути присвоєно №87 ( а.с.56).

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до пункту 15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає.

Згідно ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Згідно з нормою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб дише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

В силу статті 392 ЦК України, власник майна може пред 'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтями 8, 21, 22, 41 Конституції України закріплено, що норми Конституції України є нормами прямої дії. Звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується. Права і свободи людини є невідчужуваними та непорушними. Конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

На момент звернення ОСОБА_3 Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів, затверджених постановою КМУ від 13.04.2011р. №461 відмінний від рішення суду механізм прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об"єктів не передбачено, що позбавляє позивачку права та можливості набуття власності на новостворенний об"єкт будь-яким іншим шляхом ( а.с.19).

Тому, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, зясувавши усі обставини по справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15,319,321,328,331,376,392 ЦК України, ст. ст. 12,81,141,223, 263-266 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення № 87 по вул. 600-річчя, буд. 80 в м. Вінниці, що позначено під літерою «А» загальною площею 76, 4 кв. м.

Судові витрати залишити за позивачкою.

Рішення суду може бути оскаржено, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: