Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/332/18
Провадження № 2/376/238/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2018 р. Сквирський районний суд Київської област у складі:

головуючого судді - Клочка В.М.,

при секретарі - Якштас А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, Сектору державної реєстрації відділу адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації Київської області про скасування державної реєстрації, визнання права власності на майно в порядку спадкування,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вище вказаною позовною заявою.

В обґрунтування своєї позовної заяви вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року його батько ОСОБА_3 посвідчив в Оріховецькій сільській раді Сквирського району Київської області заповіт, яким заповів позивачу ОСОБА_1 все своє майно.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер про, що свідчить свідоцтво про смерть видане виконавчим комітетом Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, актовий запис №6, серія НОМЕР_1

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно, що складається з земельної ділянки площею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_3

Позивач постійно проживав зі спадкодавцем, що стверджується копією рішення суду від 15.05.2018 року у справі №376/768/15-ц.

Звернувшись до Домантівської сільської ради, щодо отримання довідок необхідних для подання до нотаріуса, для оформлення спадщини за заповітом, позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що право власності на спадкову земельну ділянку було визнано за ОСОБА_4, відповідно до Рішення Сквирського районного суду Київської області у справі №376/2065/15-ц від 09.10.2015 року.

В подальшому рішенням Сквирського районного суду Київської області від 11.10.2017 року Сквирським районним судом було задоволено заяву Домантівської сільської ради про перегляд рішення у зв'язку з ново виявленими обставинами та скасовано рішення суду від 0910.2015 року.

Спадкове майно позивач не може переоформити, оскільки спадкова земельна ділянка оформлена та зареєстрована на ОСОБА_4, який не має права на дане спадкове майно, тому нотаріус відмовила позивачу та рекомендувала звернутися до суду.

Іншим шляхом, ніж у судовому порядку, вирішити питання щодо набуття права власності на спадкове майно позивач не може .

Позивач ОСОБА_1 просить суд, Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області від 12.02.2016 року, індексний номер 28209227, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень права власності на земельну ділянку площею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_4 на підставі рішення Сквирського районного суду Київської області від 09.10.2015 року; зобов'язати сектор державної реєстрації відділу адміністративних послуг Сквирського державної адміністрації Київської області скасувати запис в державному реєстрі речових прав на нерухому майно про право власності на земельну ділянку площею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_4 на підставі рішення Сквирського районного суду Київської області від 09.10.2015 року (номер запису про право власності 13227526, індексний номер 28209227); визнати за ним право власності на земельну ділянкуплощею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_3

Позивач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, позов підтримує.

Представник відповідача Домантівської сільської ради у судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, позов визнає.

Начальник відділу адміністративних послуг Сквирської РДА Рибак С.В. надав заперечення на позовну заяву та просить відмовити у задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання сектору державної реєстрації відділу адміністративних послуг Сквирського державної адміністрації Київської області скасувати запис в державному реєстрі речових прав на нерухому майно про право власності на земельну ділянку площею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_4 на підставі рішення Сквирського районного суду Київської області від 09.10.2015 року (номер запису про право власності 13227526, індексний номер 28209227).

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За визначенням ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В силу ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на обєкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог статей 2 та 4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року батько позивача - ОСОБА_3 посвідчив в Оріховецькій сільській раді Сквирського району Київської області заповіт, яким заповів позивачу ОСОБА_1 все своє майно.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер про, що свідчить свідоцтво про смерть видане виконавчим комітетом Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, актовий запис №6, серія НОМЕР_1

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно, що складається з земельної ділянки площею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_3

Позивач постійно проживав зі спадкодавцем, що стверджується довідкою від 04.05.2014 року, яка видана Домантівською сільською радою Київської області.

Звернувшись до Домантівської сільської ради, щодо отримання довідок необхідних для подання до нотаріуса, для оформлення спадщини за заповітом, позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що право власності на спадкову земельну ділянку було визнано за ОСОБА_4, відповідно до Рішення Сквирського районного суду Київської області у справі №376/2065/15-ц від 09.10.2015 року.

В подальшому рішенням Сквирського районного суду Київської області від 11.10.2017 року Сквирським районним судом було задоволено заяву Домантівської сільської ради про перегляд рішення у зв'язку з ново виявленими обставинами та скасовано рішення суду від 0910.2015 року.

Спадкове майно позивач не може переоформити, оскільки спадкова земельна ділянка оформлена та зареєстрована на ОСОБА_4, який не має права на дане спадкове майно, тому нотаріус відмовила позивачу та рекомендувала звернутися до суду.

Іншим шляхом, ніж у судовому порядку, вирішити питання щодо набуття права власності на спадкове майно позивач не може .

Згідно з пп. 10 п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 названого Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину у складі якої є нерухоме майно зобов' язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Спадкове майно позивач не може переоформити, оскільки в спадкоємця відсутні оригінали правовстановлюючого документу, тому нотаріус відмовила в видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно.

Згідно з вимогами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб

(спадкоємців).

За змістом ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не

припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

На підставі ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 шляхом спільного проживання, про що є відповідні довідки, оформити спадщину належним чином не має можливості, оскільки спадкова земельна ділянка оформлена та зареєстрована на ОСОБА_4, який не має права на дане спадкове майно, тому нотаріус відмовила позивачу та рекомендувала звернутися до суду, отже, іншим чином захистити свої права та інтереси, окрім як зверненням до суду з даним позовом позивач не має можливості.

Виходячи з викладеного та керуючись ст.ст. 4,5,12,13, 19, 81, 82, 200,206 ЦПК України, ст.ст. 1216,1217,1218,1223,1233, 1268 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, Сектору державної реєстрації відділу адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації Київської області про скасування державної реєстрації, визнання права власності на майно в порядку спадкування - задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області від 12.02.2016 року, індексний номер 28209227, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень права власності на земельну ділянку площею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_4 на підставі рішення Сквирського районного суду Київської області від 09.10.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянкуплощею 2,2985 га, яка розташована на території Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, кадастровий НОМЕР_4 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

З текстом рішення можливо ознайомитися за адресою: court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції на протязі 30 днів.

Суддя: