Справа №242/4839/17
Провадження №2/242/1348/18
У Х В А Л А

про призначення експертизи та зупинення провадження у справі

27 листопада 2018 року Селидівський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Любчика О.В., за участі секретаря Клименко А.В., представника позивача ОСОБА_1., представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Селидове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на майно та поділ спільного майна подружжя, зустрічної позовної заяви ОСОБА_4 до ОСОБА_3 щодо поділу спільного майна подружжя,

в с т а н о в и в:

у провадженні Селидівського міського суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на майно та поділ спільного майна подружжя, зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя.

Представником позивача за первісним позовом ОСОБА_1 подане письмове клопотання про призначення у справі оціночно-будівельної експертизи.

В обґрунтування клопотання вказано, що в період шлюбу на ім'я ОСОБА_3 було оформлено право власності на наступне майно: квартиру АДРЕСА_1, вартістю 147257,35 грн., нежитлове приміщення АДРЕСА_6, вартістю 148669,79 грн., нежитлове приміщення АДРЕСА_7, вартістю 147469, 57 грн., гараж АДРЕСА_8, вартістю 49240, 12 грн., житловий будинок по АДРЕСА_9, загальною площею 88,0м2, житловою площею 43,6 м2, з надвірними побудовами, розташований на земельній ділянці 875 м2, вартістю 309873,14 грн., земельну ділянку площею 0,0553 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та розташований на ній житловий будинок, загальною площею 55,8м2, житловою площею 40,8 м2, з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_10, загальною вартістю 148508 грн., квартиру АДРЕСА_2, житловою площею 27,6 м2, загальною площею 48,7 м2.

Оцінка майна проводилась суб'єктом оціночної діяльності ПП «Донецько-Східний Брокерський Торговий Дім» за замовленням позивача перед зверненням до суду.

Щодо визначення ринкової вартості квартири за адресою: АДРЕСА_2 між сторонами виник спір. Так, за оцінкою наданою позивачем, ринкова вартість квартири складає 458605,05грн. Разом з тим, відповідачем надано звіт про оцінку квартири від 30.11.2017 оцінювача ОСОБА_5 (ТОВ «Гінес груп»), вартість якої складає 1709900 грн.

На думку позивача вартість квартири у звіті відповідача значно завищена. Оцінювачем не прийнято до уваги, що будинок 34/1 по вул. Грушевського м. Київ збудовано в 1954 році, перебуває в запущеному стані, капітальний ремонт комунікацій не проводився з моменту його забудови. Також не враховано, що вартість нерухомого майна на вторинному ринку зменшилась у порівнянні з 2008 роком.

Вказані обставини мають значення для справи, оскільки стосуються безпосередньо суті позовних вимог ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також охоплюються предметом позову, предметом заперечень відповідача та предметом доказування у даній справі, а також є необхідними для визначення ціни позову.

Виходячи з того, що з'ясування вказаних обставин потребує спеціальних знань в галузі оціночної діяльності, то для їх з'ясування необхідним є проведення оціночно-будівельної експертизи.

Питання, які необхідно поставити на вирішення експертів, зазначені у письмовому клопотанні.

Проведення експертизи просить доручити експертам Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз.

Суд, вислухавши учасників судового засідання, які не заперечували проти призначення експертизи, дослідивши подане клопотання та матеріали справи, вважає, що з метою всебічного, повного та неупередженого судового розгляду, прийняття законного та обґрунтованого рішення у справі, клопотання слід задовольнити, оскільки для з'ясування ринкової вартості вказаного майна необхідні спеціальні знання в галузі оціночної діяльності.

За таких обставин по справі необхідно призначити судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз та на вирішення поставити запропоновані стороною питання.

На час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 102-104, 252, 253 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

клопотання задовольнити.

Призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (84112, Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Поштова, 67).

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1.Яка ринкова вартість:

квартири АДРЕСА_1,

нежитлового приміщення АДРЕСА_6,

нежитлового приміщення АДРЕСА_7,

гаражу АДРЕСА_8,

житлового будинку АДРЕСА_9, загальною площею 88,0 м2, житловою площею 43,6 м2, з надвірними побудовами, розташований на земельній ділянці площею 875 м2,

земельної ділянки площею 0,0553 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та розташованого на ній житлового будинку, загальною площею 55,8 м2, житловою площею 40,8 м2, з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_10,

квартири АДРЕСА_2, житловою площею 27,6 м2, загальною площею 48,7 м2.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

В розпорядження експертів направити копію ухвали, цивільну справу № 242/4839/17.

Роз'яснити експертам їх право бути заслуханими судом щодо формулювання питань, які потребують з'ясування, а також у разі виникнення сумнівів щодо змісту та обсягу доручення право подати суду клопотання щодо його уточнення.

Витрати по оплаті експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 (АДРЕСА_11, тел. НОМЕР_2). Представник позивача ОСОБА_1 (АДРЕСА_11, тел. НОМЕР_3).

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Донецького апеляційного суду через Селидівський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя О.В. Любчик