Справа №: 400/1024/17
Провадження № 2/400/24/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2018 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 господарства «Вершино-Власівське» до ОСОБА_2, фермерського господарства «Надія», з участю третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_3, про визнання недійсним правочину договору оренди земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_4, до ОСОБА_1 господарства «Вершино-Власівське», з участю третіх осіб ОСОБА_1 господарства «Надія», Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Кіровоградській області та Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_3, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, -

ВСТАНОВИВ:

31.08.2017 року представник позивача ОСОБА_1 господарства «Вершино-Власівське» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, фермерського господарства «Надія», з участю третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_3, про визнання недійсним правочину договору оренди земельної ділянки.

Вказаний позов мотивовано тим, що 01.10.2006 року між позивачем фермерським господарством «Вершино-Власівське» та відповідачем-1 ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, у відповідності до якого ФГ «Вершино-Власівське» прийняло в строкове платне користування, строком на 10 років, земельну ділянку кадастровий № :02:000:0392, що розташована на території Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області, загальною площею 6,0859 га. Зазначений договір був зареєстрований у ДП «Кіровоградська регіональна філія Центру ДЗК», про що у державному реєстрі вчинено запис від 12.12.2006 року за № 105. Надалі, 05.12.2009 року між позивачем ФГ «Вершино-Власівське» з відповідачем-1 ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 01.10.2006 року, яку зареєстровано відділом Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.11.2011 року. Вказаною додатковою угодою дію договору було продовжено на 10 років. Однак, на початку 2017 року, позивачем ФГ «Вершино-Власівське» було виявлено, що 13.12.2016 року державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Петрівської РДА Кіровоградської області ОСОБА_3, було проведено державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку кадастровий №:02:000:0392 за відповідачем-2 ФГ «Надія» на підставі договору оренди землі укладеного 12.12.2016 року із відповідачем-1 ОСОБА_2, тобто відбулася подвійна реєстрація права оренди однієї й тієї ж земельної ділянки. Відповідач-2 ФГ «Надія» чинить перешкоди позивачу ФГ «Вершино-Власівське» в обробітку орендованої земельної ділянки, наполягаючи на своїх правах щодо користування нею на законних підставах, та не зважаючи на наявність зареєстрованого права оренди позивача ФГ «Вершино-Власівське», що змушує останнього звернутись до суду за захистом права, що не визнається відповідачами.

Представник відповідача-1 ОСОБА_2 ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 господарства «Вершино-Власівське», з участю третіх осіб ОСОБА_1 господарства «Надія», Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Кіровоградській області та Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_3, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною.

Зустрічний позов мотивований тим, що ОСОБА_2 додаткової угоди від 05.12.2009 року до договору оренди землі від 01.12.2006 року укладеної ним з ФГ «Вершино-Власівське» ніколи не підписував, а виконаний у ній від його імені підпис йому не належить. Окрім того, ФГ «Вершино-Власівське» у додатковій угоді навіть невірно зазначені паспортні дані ОСОБА_2, що пояснюється відсутністю у нього копії паспорту позивача, повторно отриманого ОСОБА_2 03.03.2007 року у зв'язку з втратою попереднього. Також сумніви викликає і державна реєстрація додаткової угоди відділом Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області, проведена 11.11.2011 року, так як навіть за відсутності спеціальних знань, очевидним є те, що напис про реєстрацію виконаний шрифтом відмінним від шрифту виконання самої додаткової угоди та містить не застережені виправлення та не скріплений печаткою відділу Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області. А тому є всі підстави для визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною.

В ході судового розгляду справи від представника відповідача-1 ОСОБА_2 ОСОБА_4 надійшло клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи, з метою встановити чи належить ОСОБА_2 підпис, вчинений від його імені у додатковій угоді від 05.12.2009 року до договору оренди землі від 01.12.2006 року, зареєстрованій відділом Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.11.2011 року.

Відповідач-1 ОСОБА_2 клопотання свого представника підтримав.

Представники позивача ФГ «Вершино-Власівське» щодо заявленого клопотання не заперечили.

Враховуючи те, що перевірка достовірності підпису ОСОБА_2 в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в області почеркознавства, тому суд з урахуванням думок сторін вважає за необхідне призначити судово-почеркознавчу експертизу.

Керуючись, ст.ст. 103-105, 252 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 господарства «Вершино-Власівське» до ОСОБА_2, фермерського господарства «Надія», з участю третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_3, про визнання недійсним правочину договору оренди земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_4, до ОСОБА_1 господарства «Вершино-Власівське», з участю третіх осіб ОСОБА_1 господарства «Надія», Головного управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Кіровоградській області та Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_3, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

Чи виконаний підпис у додатковій угоді від 05 грудня 2009 року до договору оренди землі від 01 жовтня 2006 року, укладеній між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 господарством «Вершино-Власівське», зареєстрованій відділом Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 листопада 2011 року, у графі «Орендодавець» від імені особи ОСОБА_2 особисто ним - ОСОБА_2, чи іншою особою ?

Проведення експертизи доручити експерту - почеркознавцю Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України.

Долучити до справи та надати експерту в якості доказів що містять вільні зразки підпису ОСОБА_2 оригінали наступних офіційних документів:

1.Оригінал відомості ФГ «Вершино-Власівське» від 30 листопада 2008 року про видачу ОСОБА_2 орендної плати за 2008 рік;

2.Оригінал видаткового касового ордера ФГ «Вершино-Власівське» №48 від 30 вересня 2009 року про видачу ОСОБА_2 орендної плати 2009 рік;

3.Оригінал накладної ФГ «Вершино-Власівське» №55 від 05 листопада 2010 року про отримання ОСОБА_2 зерна кукурудзи в рахунок орендної плати за 2010 рік;

4.Оригінал видаткового касового ордера ФГ «Вершино-Власівське» №375 від 21 жовтня 2015 року про видачу ОСОБА_2 орендної плати в сумі 3000,00 гривень;

5.Оригінал видаткового касового ордера ФГ «Вершино-Власівське» №540 від 14 грудня 2015 року про видачу ОСОБА_2 орендної плати в сумі 850,00 гривень;

6.Оригінал договору оренди землі від 12 грудня 2016 року , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 господарством «Надія»;

7.Оригінал довіреності ОСОБА_2 від 09.10.2017 року;

8.Оригінал договору про надання правової допомоги від 05.10.2017 року;

9.Оригінал паспорту громадянина України ОСОБА_2.

Надати експерту в якості доказів, що містять експериментальні зразки підписів ОСОБА_2, відібрані в судовому засіданні від 04 червня 2018 року зразки його почерку та підписів на 10 аркушах, з варіантами всіма застосовуваними ним варіантами підписів.

Крім цього надати експерту для проведення експертизи матеріали цивільної справи №400/1024/17, а в якості досліджуваного документа - оригінал додаткової угоди від 05 грудня 2009 року до договору оренди землі від 01 жовтня 2006 року, укладеній між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 господарством «Вершино-Власівське», зареєстрованої відділом Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 листопада 2011 року.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2, розяснивши йому положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги, протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник