Справа № 669/221/18
Провадження № 2/669/244/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Демянюк Н.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

21.02.2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Центральна,48Б в с. Соснівка Білогірського району Хмельницької області. Вказала, що 30 червня 2017 року помер її чоловік ОСОБА_4. Після його смерті вона є спадкоємцем за законом, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав чоловіку, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявилася. В поданій до суду заяві просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримала.

Представник Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися. В поданих до суду заявах просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позом ОСОБА_1 визнали.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по вул. Центральна,48Б в с. Соснівка Білогірського району Хмельницької області проведено в 1958 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувався ОСОБА_4 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№144,146 від 08.02.2018 року (а.с.а.с.16,18), та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Центральна,48Б в селі Соснівка Білогірського району Хмельницької області, виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 21.07.2017 року (а.с.а.с.9-11).

30 червня 2017 року ОСОБА_4 помер, що вбачається із свідоцтва про його смерть, серії І-БВ №303852, виданого 01 липня 2017 року виконавчим комітетом Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (а.с.8).

ОСОБА_1, позивач по справі, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на частину спадкового майна, що вбачається із ОСОБА_5 довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №51721854, виданої 26.04.2018 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу ОСОБА_6 (а.с.49). Із довідки слідує, що після смерті ОСОБА_4, який помер 30 червня 2017 року, заведено спадкову справу №61229105 та видано свідоцтва про право на спадщину. Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла дружина ОСОБА_1, позивач по справі, оформивши спадкові права на частину спадкового майна, про що приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу ОСОБА_6 19.01.2018 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий №35 (а.с.а.с.12,48).

Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу ОСОБА_6 № 10/01-16 від 23 січня 2018 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю ОСОБА_4, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.15).

ОСОБА_5 довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №124047930, сформованої 16.05.2018 року суддею Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболею Н.С. вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо обєкта, що розташований по вулиці Центральна,48Б в с. Соснівка Білогірського району Хмельницької області (а.с.47).

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (ОСОБА_6 N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_4 збудований в 1958 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Центральна,48Б в селі Соснівка Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із його смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по вулиці Центральна,48Б в селі Соснівка Білогірського району Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_4

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачами позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Центральна,48Б в с. Соснівка Білогірського району Хмельницької області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_7

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_7