справа № 198/673/17
провадження № 2/0198/151/18
У Х В А Л А

18 квітня 2018 року суддя Юрївського районного суду Дніпропетровської області Гайдар І.О., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом фермерського господарства «Сонячне» до ОСОБА_1, селянсько-фермерського господарства «НАІР», третя особа Юрївська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

в с т а н о в и в:

ФГ «Сонячне» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, СФГ «НАІР» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Ухвалами, постановленими суддею Маренич С.О. 09 листопада 2017 року, позивачу відмовлено у відкритті провадження в частині позовних вимог до СФГ «НАІР» у звязку з тим, що такі вимоги підлягають розгляду в порядку господарського судочинства, а також відмовлено у відкритті провадження за вимогами до ОСОБА_1 з підстав наявності судового рішення у спорі між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Постановами Апеляційного суду Дніпропетровської області від 03 квітня 2018 року вищезазначені ухвали суду про відмову у відкритті провадження скасовані, а справу направлено до Юрївського районного суду Дніпропетровської області для продовження судового розгляду.

13 квітня 2018 року ухвалою задоволено заяву судді Маренич С.О. про самовідвід у цивільній справі.

За положеннями частини 1 статті 41 ЦПК України у разі задоволення заяви про відвід судді, який розглядає справу одноособово, справа розглядається в тому самому суді іншим суддею, який визначається у порядку, встановленому статтею 33 цього Кодексу.

16 квітня 2018 року автоматизованою системою документообігу дана справа розподілена та передана до розгляду судді Гайдар І.О.

За таких обставин вважаю можливим прийняти справу до розгляду.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 25.04.2011 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, за умовами якого останній передав ФГ "Сонячне" в оренду земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 10,9439 га, кадастровий номер :04:001:0128, розташовану на території Юр'ївської селищної ради Юр'ївського району Дніпропетровської області, строком на 10 років. 10.02.2012 року Відділом Держкомзему Юрївського району Дніпропетровської області вказаний договір зареєстровано та зроблено відповідний запис у Державному реєстрі земель за № 00454.

10 квітня 2015 року ОСОБА_2 помер. Після його смерті ОСОБА_1 успадкувала та оформила речові права на належну померлому земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0128, після чого 10.02.2016 року уклала договір оренди зазначеної земельної ділянки з СФГ "НАІР" строком на 7 років, речове право за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.03.2016 року.

Однак, ФГ "Сонячне" вважає, що договір оренди землі від 10.02.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та СФГ «НАІР», порушує його право користування земельною ділянкою, яке виникло на підставі договору, укладеного 25.04.2011 року між позивачем та ОСОБА_2, оскільки останній не розірвано, строк його дії не закінчився, а перехід права власності на земельну ділянку до відповідачки у порядку правонаступництва майна померлої особи згідно з чинним законодавством не являється підставою для зміни умов або розірвання договору в односторонньому порядку.

На підставі викладеного, позивач змушений звернутись до суду та просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 10,9439 га, кадастровий номер :04:001:0128, розташованої на території Юр'ївської селищної ради Юр'ївського району Дніпропетровської області, укладений 10.02.2016 року між ОСОБА_1 та селянським фермерським господарством "НАІР", речове право за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.03.2016 року.

За частиною 3 статті 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали не містять клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на земельну ділянку, які в свою чергу мають істотне значення для сторін, вважаю необхідним прийняти справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 187, 274 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву фермерського господарства «Сонячне» (адреса місцезнаходження: 51316, Дніпропетровська обл., Юрївський район, с. Новогригорівка, вул. Шаповаловка, буд. 2) до ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: 51316, Дніпропетровська обл., Юрївський район, с. Новогригорівка, вул. Шевченка, буд. 4) та селянсько-фермерського господарства «НАІР» (адреса місцезнаходження: 51316, Дніпропетровська обл., Юрївський район, с. Новогригорівка, вул. Леніна, буд. 13), третя особа Юрївська районна державна адміністрація Дніпропетровської області (адреса місцезнаходження: 51300, Дніпропетровська обл., Юрївський район, смт Юрївка, вул. Леніна, буд. 67) про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та відкрити у цивільній справі загальне позовне провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 18 травня 2018 року о 10-00 годині у залі Юрївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, смт Юрївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Встановити, що відповідачі мають право подати відзив на позов та зустрічний позов (якщо такий є), а треті особи пояснення щодо позову, разом з відповідними доказами протягом 15 днів з дня вручення ухвали. Копія відзиву, зустрічного позову, пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) вказаних заяв до суду.

Розяснити, що позивач має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання, надавши суду докази направлення копії такої заяви та доданих документів іншим учасникам справи.

Розяснити, що позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач разом з поданням відзиву. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з обєктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua, а також отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec), або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити учасникам справи, а відповідачам та третій особі також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І. О. Гайдар