Справа № 323/922/18
Провадження № 2/323/453/18
31.05.2018 року м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючої судді ОСОБА_1,
при секретаріОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Оріхівська міська рада Запорізької області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
03.04.2018 року до суду звернулася ОСОБА_3 із позовом до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є власником житлового будинку №240 по вул.. Гетьмана Сагайдачного в м. Оріхів Запорізької області. В будинку зареєстрована його попередня власниця, яка з вересня 2012 року не проживає у даному будинку, в результаті чого позивачу чиняться перешкоди у користуванні її майном.
Ухвалою суду від 16.04.2018 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 10.05.2018 року.
Судове засідання 10.05.2018 року було відкладено на 31.05.2018 року у звязку із неявкою відповідача.
Від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує на підставах, вказаних в позові. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач до судового засідання не зявилася, причин неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином (шляхом направлення судових повісток та шляхом публікації оголошення про виклик до суду на сайті Судової влади). Відзив на позов не надано.
Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.
На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що позивач є власником будинку №240 по вул.. Гетьмана Сагайдачного в м. Оріхів Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.08.2012 року, укладеного між ОСОБА_4 та позивачем, посвідченим ОСОБА_5, приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий номер 1184, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 125869551 від 31.05.2018 року.
Згідно до п.9 вказаного договору купівлі-продажу, продавець (відповідач по справі) зобовязалася в день підписання цього договору звільнити жилий будинок та знятися з реєстраційного обліку.
Однак відповідач порушила умови договору купівлі-продажу та не знялася з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою № 502 від 30.03.2018 року, виданою Оріхівською міською радою Запорізької області.
Згідно до довідки № 259 від 29.03.2018 року, виданої головою квартального комітету, ОСОБА_4 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, однак з серпня 2012 року за зазначеною адресою не проживає.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно до розяснень, які містяться в п. 34 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 1 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Згідно до п.1 ч.1 ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Згідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Таким чином в судовому засіданні встановлено, що право позивача щодо володіння спірним будинком порушується відповідачем, тому позов обґрунтований, законний та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 346 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-283, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Оріхівська міська рада Запорізької області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування будинком №240 по вул.. Гетьмана Сагайдачного в м. Оріхів Запорізької області.
Заочне рішення може бути переглянуте Оріхівським районним судом Запорізької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.П. Гуцал