Справа № 669/165/18
Провадження № 2/669/226/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Білогір'ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

05.02.2018 року ОСОБА_1 (надалі позивач) звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницькій області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначає, що її батьку, ОСОБА_3, який помер 05 червня 2016 року, належала земельна ділянка площею 1,166 га., кадастровий номер :05:013:0031, розташована на території Гулівецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №988903, виданий на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №12/2007-р. від 16.01.2007 року.

Позивачка зазначає, що позбавлена можливості оформити спадкові права на вказану земельну ділянку, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну їй земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера. Зокрема, на земельну ділянку кадастровий номер :05:013:0031 повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_2, відповідачем по справі, а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення спадщини. Таким, чином право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну ОСОБА_3 оформлено раніше, а право власності за відповідачем на ту ж земельну ділянку оформлене пізніше, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявилася. В поданих до суду заявах вона та її представник ОСОБА_4 просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позов підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася. В поданій до суду заяві просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов ОСОБА_1 визнала.

Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом обєктивно встановлено, що ОСОБА_3, батьку позивача, на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 1,1666 га. (кадастровий номер :05:013:0031), розташована на території Гулівецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №988903, виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №12/2007-р. від 16.01.2007 року, зареєстрованого 08 лютого 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №141 (а.с.8).

Позивачка по справі, прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_3, звернувшись у встановлений законодавством строк із заявою про прийняття спадщини, проте позбавлена можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення спадщини, оскільки на земельну ділянку кадастровий номер :05:013:0031 повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_2, відповідачем по справі, що визнається учасниками справи.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №978906, виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №242/20078-р. від 07.06.2007 року, зареєстрованого 28 травня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39, гр.ОСОБА_5 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 1,1666 га. (кадастровий номер :05:013:0031), розташована на території Гулівецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.27).

ОСОБА_2, відповідач по справі, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5, який помер 04 березня 2012 року та оформила спадкові права на спадкове майно, в тому числі на вищевказану земельну ділянку, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 08.12.2012 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий №1199 (а.с.28).

Згідно наявної в матеріалах справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обєктів нерухомого майна №125180632, сформованої 04.05.2018 року суддею Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболею Н.С., вбачається, що 20.06.2017 року, державним реєстратором Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:013:0031, було повторно зареєстровано право власності за гр.ОСОБА_2 Крім того, державним реєстратором 20.06.2017 року було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі б/н, укладеного 10.11.2012 року між ОСОБА_2 та ТОВ НВА «Перлина Поділля».

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-301/103-17 від 13.11.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на її звернення видати ОСОБА_4 з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер :05:013:0031, в звязку з тим, що на вказану земельну ділянку повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_2 Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду (а.с.12).

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки на земельну ділянку кадастровий номер :05:013:0031, що на праві власності належала батьку позивача, повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_2, відповідачем по справі, та зареєстровано договір оренди із ТОВ НВА «Перлина Поділля», а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення спадщини.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно субєктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Разом з тим, не підлягає задоволенню вимога позивача щодо скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :05:013:0031.

Так, підстави скасування державної реєстрації земельної ділянки чітко передбачено в ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051. Таких підстав є лише дві: у разі поділу чи обєднання земельних ділянок; коли протягом року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника. Проте, скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за рішенням суду чинним законодавством не передбачено.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №978906, виданий ОСОБА_5, на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №242/2007-р. від 07.06.2007 року, зареєстрований 28 травня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_8

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_8