Справа №442/6943/18
Провадження №2/442/2216/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі :

головуючого судді Грицай М.М.

з участю секретаря - Антоненко В.О.

розглянувши в приміщенні суду в м. Дрогобичі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 1 на вул. Броніслава Козловського в м. Дрогобичі Львівської області та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

У обґрунтування позову посилається на те, що ним набута на праві власності квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 28.09.2018 приватним нотаріусом Дрогоицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 У п. 4.1. вказаного договору зазначено, що особи, які відчужили дану квартиру та були зареєстровані в ній, зобовязуються знятись з реєстрації місця проживання за адресою цієї квартири та на підставі договору втрачають право користування нею. Станом на 16.10.2018 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ГригоренкоОлександр Олександрович так і не здійснили зняття з реєстрації місця проживання.

17.10.2018 року направлено запит до Відділу АДР Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області щодо реєстрації місця проживання відповідачів, що містяться в картотеці реєстраційного обліку, відповідь на який судом отримано 06.11.2018 року.

Ухвалою від 12.11.2018 року в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження 20.11.2018 без виклику сторін у судове засідання, встановлено відповідачу пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву та предявлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Позивач у судове засідання не зявився, подавши заяву про слухання справи у його відсутності та підтримання позову.

Відповідачі на слухання справи не з»явились, подавши суду заяву з проханням проводити судове засіданні у їх відсутності. Позовні вимоги визнали в повному обсязі. Просять позов задоволити.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно дубліката свідоцтва про право власності ( виданого взамін втраченого) вбачається, що квартира № 1, будинку № 27, що по вул. Козловського в м. Дрогобичі дійсно належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Загальна площа квартири становить 106 кв.м. Дублікат свідоцтва видано 26.10.2004 року КП «Берегиня» , на підставі розпорядження міського голови від 15.10.2004 року за №394-р

З договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 08.09.2018 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального окручу ОСОБА_5, зареєстрованого за № 997, вбачається наступне. Громадяни ОСОБА_6 Федерації ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, місце проживання та реєстрація : АДРЕСА_2, район Центральний, м. Санкт-Петербург, ОСОБА_6 Федерація; продали належну їм на праві власності квартиру № 1 на вул. Броніслава Козловського в м. Дрогобичі Львівської області. Разом з тим, відповідно до п. 4.1 зазначеного договору, продавці- відповідачі по справі гарантували, що до 10.10.2018 року усі, хто зареєстровані за даною , знімуться з реєстрації, а відповідно втратять право користування цим житлом.

Вимогами ст. ст. 13, 81ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою за змістом ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 383ЦК України визначено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Відтак, враховуючи умови укладеного договору купівлі продажу від 08.09.2018 року, суд дійшов висновку, що припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату права (його та членів його сімї) користуватися спірним житлом, а тому наявні правові підстави для задоволення позову, що відповідає позиції Верховного Суду висловленій у постанові від 25.07.2018 року у справі № 638/13030/13-ц.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: кв. № 1, в буд. 27, на вул. Броніслава Козловського в м. Дрогобичі Львівської області, зі зняттям їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Грицай М.М.