Справа № 750/7311/17
Провадження № 4-с/750/2/18
У Х В А Л А

15 березня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі судді Коверзнева В. О.,

з участю: секретаря судового засідання Мачачі І. П., представників заявника ОСОБА_1, ОСОБА_2, субєкта оскарження головного державного виконавця Прощенко Л. В., представників стягувача ОСОБА_3, ОСОБА_4;

розглянувши у відкритому судовому засіданні скаргу ОСОБА_5 на дії головного державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби м. Чернігів Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_6,

заінтересована особа публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (стягувач),

в с т а н о в и в:

27.07.2017 року ОСОБА_5 (далі заявник) звернувся до суду зі скаргою на дії головного державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби м. Чернігів Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_6 (далі субєкт оскарження) і просив визнати необєктивною грошову оцінку вартості трикімнатної квартири АДРЕСА_1 в сумі 422395 грн та грошову оцінку вартості двокімнатної квартири АДРЕСА_2 в сумі 330420 грн, яку здійснено 05.07.2017 року субєктом оціночної діяльності ОСОБА_7

В обґрунтуванні скарги зазначив, що грошова оцінка зазначеного вище майна здійснена субєктом оціночної діяльності без його фактичного огляду і не відповідає дійсність ринковій вартості, оскільки є значно заниженою, чим порушено його права.

У судовому засіданні представники заявника скаргу підтримали; субєкт оскарження і представник стягувача вважають скаргу безпідставною і просили відмовити в її задоволенні.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

На виконанні субєкта оскарження знаходиться виконавчий лист Деснянського районного суду м. Чернігова № 2/750/22/2013, виданий 21.05.2013 року, про стягнення з заявника на користь стягувача заборгованості за кредитним договором в сумі 667877 грн 34 коп.

З метою звернення стягнення на майно заявника, 05.07.2017 року, за дорученням субєкта оскарження, субєктом оціночної діяльності ОСОБА_7 було складено два звіти, якими визначено ринкову вартість належного заявникові майна, зокрема: трикімнатної квартири АДРЕСА_1 в сумі 422395 грн та двокімнатної квартири АДРЕСА_2 в сумі 330420 грн (а.с. 37-40).

Заявник вважає, що визначена субєктом оціночної діяльності вартість майна вочевидь не відповідає його ринкової вартості, в звязку з чим просить визнати вказані звіти необєктивними.

За клопотанням представника заявника, ухвалою суду від 26.10.2017 року було призначено по справі судову експертизу для визначення дійсної ринкової вартості двокімнатної квартири АДРЕСА_2 станом на 27.06.2017 року (дата здійснення оцінки квартири субєктом оціночної діяльності) та на час проведення судової експертизи (а.с. 55-57).

Як убачається з висновку судової експертизи від 22.02.2018 № 5176/17-24 (а.с. 78), дійсна ринкова вартість двокімнатної квартири АДРЕСА_2 станом на 27.06.2017 року становила 563187 грн.

Таким чином, визначена субєктом оціночної діяльності вартість двокімнатної квартири АДРЕСА_2 є значно заниженою і не відповідає дійсній ринковій вартості цієї квартири.

Відповідно до частини третьої статті 57 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 № 1404-VІІІ (далі Закон) у разі, якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна; для проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден виконавець залучає субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання.

Враховуючи викладене і ту обставину, що дійсна ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 є значно заниженою і не відповідає дійсній ринковій вартості, що підтверджується висновком судової експертизи, складений субєктом оціночної діяльності звіт про грошову оцінку цієї квартири слід визнати необєктивним.

Водночас, виходячи з того, що заявник не довів належними доказами невідповідність визначеної субєктом оціночної діяльності грошової оцінки трикімнатної квартири АДРЕСА_1 її дійсній ринковій вартості, в цій частині скарга не підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 258-261, 450, 451 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

скаргу ОСОБА_5 на дії головного державного виконавця Центрального відділу державної виконавчої служби м. Чернігів Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_6 задовольнити частково.

Визнати необєктивною грошову оцінку двокімнатної квартири АДРЕСА_2 в розмірі 330420 грн, визначену в Звіті про незалежну оцінку, який складено 05.07.2017 року субєктом оціночної діяльності ОСОБА_7

У задоволенні решти вимог відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Апеляційного суду Чернігівської області протягом 15 днів від дня її проголошення, через Деснянський районний суд м. Чернігова.

Суддя В. О. Коверзнев