Справа № 159/3515/17
Провадження № 2/159/63/18
У Х В А Л А

про призначення судової земельно-технічної експертизи

17 квітня 2018 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю:

секретаря Гусар Т.М.,

представника позивача

за первісним позовом

(відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_1,

представника відповідача

за первісним позовом

(позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Ковельської міської ради Волинської області, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, про зобов'язання звільнити земельну ділянку та зобов'язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, про усунення порушень прав власника земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

В вересні 2017 року ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_5 про зобов'язання звільнити земельну ділянку та зобов'язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан. Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 1812 кв.м., яка розташована в м. Ковелі по вул. Данила Галицького, 27-а. Відповідач у справі є власником суміжної земельної ділянки, яка розташована в м. Ковелі по вул. Данила Галицького, 27.

Позивачем стверджується, що відповідач протягом тривалого часу самовільно, незаконно, без достатньої правової підстави займає частину належної позивачу земельної ділянки площею 65 кв.м. Самовільно зайнята відповідачем частина земельної ділянки огороджена ним по периметру зайняття бетонним парканом.

На усні зауваження позивача відповідач не реагує, добровільно звільнити зайняту ним частину належної позивачу земельної ділянки та демонтувати встановлений бетонний паркан відмовляється, в зв'язку з чим позивач змушена звертатись до суду з даним позовом.

Враховуючи наведене, позивач просила суд: зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняту ним частину земельної ділянки площею 65 кв.м., котра розташована в м. Ковелі по вул. Данила Галицького, 27-а; зобов'язати відповідача за власний рахунок привести у придатний для використання стан самовільно зайняту ним земельну ділянку площею 65 кв.м. за тією ж адресою шляхом знесення (демонтажу) встановленої огорожі /а.с. 2-4/.

В січні 2018 року ОСОБА_5 звернувся в суд із зустрічним позовом до ОСОБА_4 про усунення порушень прав власника земельної ділянки. В обґрунтування своїх позовних вимог вказує на те, що він є власником земельної ділянки площею 500 кв.м., що розташована в м. Ковелі по вул. Д.Галицького, 27. 22.07.2016 року ОСОБА_6 було відчужено на підставі договору купівлі продажу земельну ділянку площею 1812 кв.м., що розташована в м. Ковелі по вул. Д.Галицького, 27-а. Новим власником земельної ділянки стала ОСОБА_4 відповідач за зустрічним позовом.

Позивачем стверджується, що при виготовленні ОСОБА_6 технічної документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для отримання витягу з Державного земельного кадастру та присвоєння ділянці кадастрового номеру було неправильно встановлено межі земельної ділянки, визначено її конфігурацію та неправильно внесено дані в кадастрову карту України.

В зв'язку з цим виникло накладення двох суміжних ділянок, а тому позивач змушений захищати своє право користуватись своєю власністю і вимагати в суді визнання за ним права власності на земельну ділянку у розмірах, зазначених в документах, що посвідчують право власності на землю, та відповідно до плану такої ділянки, який міститься у державному акті на право власності на земельну ділянку.

Для цього, на думку позивача, потрібно внести зміни до Державного земельного кадастру в частині кадастрового плану земельної ділянки, належної ОСОБА_4, що є наслідком визнання недійсною технічної документації із землеустрою та розроблення нової технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по вул. Д.Галицького, 27-а в м. Ковелі.

Враховуючи наведене, позивач за зустрічним позовом просив суд: визнати за ним право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 500 кв.м., що знаходиться в м. Ковелі по вул. Данила Галицького, 27, в розмірах, зазначених в документах, що посвідчують право власності на землю та відповідно до плану такої ділянки, який міститься в Державному акті на право приватної власності на землю серії І-ВЛ № 022151 від 17.04.2002 року; визнати недійсною технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по вул. Данила Галицького, 27-а в м. Ковелі /а.с. 164-168/.

Ухвалою суду від 10.01.2018 року відкрито провадження у справі за вказаним вище зустрічним позовом та прийнято його до спільного розгляду з первісним позовом /а.с. 184-185/.

В судовому засіданні представником відповідача за первісним позовом заявлено клопотання про призначення в даній справі судової земельно-технічної експертизи.

Клопотання обгруновано тим, що межові знаки 1, 2, 3 поворотних точок земельної ділянки позивача за первісним позовом знаходяться на території відповідача за встановленим ним у 2007 році парканом, тоді як технічна документація із землеустрою щодо земельної ділянки № 27-а по вул. Д.Галицького в м. Ковелі була виготовлена в 2012 році. Тобто, ліцензованою землевпорядною організацію було допущено порушення вимог земельного законодавства при складанні вказаної технічної документації.

На вирішення зазначеної експертизи запропоновано ряд питань, що стосуються предмета позову.

Заслухавши думку учасників справи, суд прийшов до висновку, що в справі слід призначити судову земельно-технічну експертизу, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, зокрема - спеціальні знання у сфері геодезії та землевпорядкування, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Згідно вимог ч. 4 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження в справі слід зупинити, що відповідає вимогам п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 109, п. 5 ч. 1 ст. 252, 260, 353 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Ковельської міської ради Волинської області, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, про зобов'язання звільнити земельну ділянку та зобов'язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, про усунення порушень прав власника земельної ділянки судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Яка фактична площа земельної ділянки, що знаходиться по вул. Данила Галицького, 27-а в м. Ковелі Волинської області (кадастровий № :12:020:0127), власником якої є ОСОБА_4?

2.Чи відповідає площа та межі земельної ділянки, що знаходиться по вул. Данила Галицького, 27-а в м. Ковелі Волинської області, власником якої є ОСОБА_4, площі та межам земельної ділянки, визначеним у технічній документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку при поділі та об'єднанні земельних ділянок ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Данила Галицького, 27-а в м. Ковелі Волинської області?

3.Яка фактична площа земельної ділянки, що знаходиться по вул. Данила Галицького, 27 в м. Ковелі Волинської області, власником якої є ОСОБА_5?

4.Чи відповідає фактична площа та фактичні межі земельної ділянки, що знаходиться по вул. Данила Галицького, 27 в м. Ковелі Волинської області, власником якої є ОСОБА_5, площі, межам та розмірам земельної ділянки, визначеним у Державному акті І-ВЛ № 022151 від 17.04.2002 року /а.с. 169/, на підставі якого було вчинено договір купівлі-продажу від 12.10.2007 року /а.с. 170/ земельної ділянки по вул. Данила Галицького, 27 в м. Ковелі Волинської області?

5.Який фактичний порядок користування земельними ділянками, що розташовані по вул. Данила Галицького, 27 та 27-а в м. Ковелі Волинської області?

6.Чи є порушення меж (або накладення) вказаних земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки?

7.Якою буде площа, конфігурація та розміри земельної ділянки, розташованої по вул. Данила Галицького, 27 в м. Ковелі, належної ОСОБА_5, в разі відновлення межі суміжної земельної ділянки по вул. Данила Галицького, 27а в м. Ковелі, належної ОСОБА_4, у відповідності до технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку при поділі та об'єднанні земельних ділянок?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Волинської філії Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 159/3515/17 (провадження № 2/159/63/18).

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача за первісним позовом ОСОБА_5 (м. Ковель, вул. Данила Галицького, 27), роз'яснивши йому при цьому положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Волинської області протягом п'ятнадцяти днів з дня їїпроголошення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Головуючий ОСОБА_7