15 березня 2018 року м. Волноваха
Волноваський районний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Чальцевої Т.В.,
за участю секретаря судового засідання - Сєрих І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу 221/6691/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,
12 грудня 2017 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що 07 жовтня 2016 року уклала з відповідачем угоду про купівлю-продаж будинку №7 по вул. Народній у місті Волновасі Донецької області. Під час укладення угоди вони досягли згоди, що позивач передає відповідачу 7000 гривень в рахунок оплати вартості будинку, а відповідач зобовязалась оформити документи про право власності на будинок. Крім того, угодою було обумовлено, що будинок не обтяжений боргами та заборгованостями за комунальні послуги. Після оформлення правовстановлюючих документів відповідачем, позивач зобовязалась сплатити решту грошових коштів за будинок під час нотаріального посвідчення договору, який повинен бути оформлений не пізніше 01.05.2017 року. Але відповідач умови договору порушила, до теперішнього часу договір-купівлі продажу не укладено, крім того, як стало відомо позивачу, на все нерухоме майно відповідача накладено арешт. У звязку з викладеним, позивач просить суд стягнути на її користь з відповідача суму сплачений грошових коштів під час укладення попереднього договору в сумі 7000 грн., сплачені 183,40 грн. в рахунок оплати за електроенергію, а також судові витрати: 640 гривень 00 копійок судового збору та 500 гривень 00 копійок витрати на юридичні послуги.
У судове засідання позивач не зявилася, у позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності.
Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, тому підставі ч. 3 ст.131 ЦПК України суд вважає, що він не з'явився у судове засідання без поважних причин.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Згідно зі ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
За змістом указаної норми завдаток може забезпечувати тільки дійсне зобов'язання, тому правила ст.570 ЦК України про стягнення з боржника завдатку застосовуються у випадках, коли було укладено основне зобов'язання, але кредитор ухиляється від його виконання.
Відповідно до ч.2 ст.570 ЦК України, якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом, який підлягає поверненню у всіх випадках.
Як встановлено з вищевказаної угоди, позивач ОСОБА_1 передала відповідачу ОСОБА_2 7000,00 гривень до підписання нотаріально посвідченого договору, тобто до укладення основного зобовязання, що вказує на те, що ці грошові кошти є авансом.
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, на будинок №7 по вулиці Народній у місті Волновасі Донецької області накладено арешт на підставі постанови про арешт майна боржника ВП №47333093 від 28.05.2015 року (а.с.9).
Як вбачається з квитанції №131 позивач ОСОБА_1 сплатила 183,40 грн. заборгованості відповідача за спожиту електроенергію в будинку №7 по вулиці Народній у місті Волновасі Донецької області (а.с.8зв.).
Відповідно до ч. 3 ст. 635 ЦПК України зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
Станом 12.12.2017 року, тобто на момент звернення з позовом до суду, нотаріально посвідчений договір між сторонами не укладено.
Таким чином, враховуючи те, що на момент укладення попереднього договору на предмет договору будинок №7 по вулиці Народній у місті Волновасі Донецької області було накладено арешт згідно постанови старшого державного виконавця та відповідач мав заборгованість за комунальні послуги, а також те, що основний договір не укладено до 01.05.2017 року, як встановлено попереднім договором, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову та стягнення з відповідач на користь позивача сплачених грошових коштів під час укладення попереднього договору в сумі 7000,00 грн. та сплачених 183,40 грн. в рахунок оплати за електроенергію.
На підставі ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 640 гривень 00 копійок та 500 гривень 00 копійок витрат на професійну правничу допомогу, оскільки заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 526, 610, 625, 1046, 1047, 1049 ЦК України, керуючись ст.ст.19, 81, 89, 263-265, 281-284 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ВК №916594, виданий 22.06.2012 року Волноваським РВ ГУМВС України у Донецькій області, РНОКПП НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії СВ 217575, виданий 25.05.2000 року Пологівським РВ УМВС України в Запорізькій області, РНОКПП НОМЕР_2, грошові кошти в сумі 7183,40 грн., судовий збір в сумі 640 гривень 00 копійок та 500 гривень 00 копійок витрат на професійну правничу допомогу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В.Чальцева