Справа № 609/287/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" березня 2018 р. Шумський районний суд Тернопільської області в складі:

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

За участі:

секретаря судового засідання Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2, ОСОБА_3

вимоги позивача: про визнання права власності на майно.

учасники справи - не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 виклад позиції позивача.

1. 01 березня 2018 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (далі відповідачі) з вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майно, а саме: житлового будинку, який розташований у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0402 га., кадастровий номер: :01:005:0210, яка розташована у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №727629 виданого 15.08.2011 року Управлінням Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області та визнання на нього права власності.

2. Позов обґрунтований тим, що 01.06.2017 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, сторони домовилися повністю. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідачі ухиляються прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хочуть отримати більшу суму коштів ніж отримали, у звязку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися із даним позовом до суду. На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3.Ухвалою суду від 05 березня 2018 року було постановлено проводити розгляд справи за правилами Цивільного процесуального кодексу України в редакції 15 грудня 2017 року (далі ЦПК).

4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Із свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Шумською державною нотаріальною конторою 19.03.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №323 вбачається, що відповідач ОСОБА_3, після смерті ОСОБА_5, успадкувала ? частину житлового будинку, а також ? частину земельної ділянки, на якому розташований житловий будинок, що знаходиться у м.Шумськ по вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, на підставі якого 11.05.2007 року Шумським бюро технічної інвентаризації був виданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 14515886.

7. Із свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Шумською державною нотаріальною конторою 19.03.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №319 вбачається, що відповідач ОСОБА_2, після смерті ОСОБА_5, успадкувала ? частину житлового будинку, а також ? частину земельної ділянки, на якому розташований житловий будинок, що знаходиться у м.Шумськ по вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, на підставі якого 11.05.2007 року Шумським бюро технічної інвентаризації був виданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 14515830.

8. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №727629 виданого 15.08.2011 року Управлінням Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 16.02.2018 року вбачається, що земельна ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0402 га., кадастровий номер: :01:005:0210, яка розташована у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Тернопільської області належить відповідачам ОСОБА_2С та ОСОБА_3

9. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 42 від 19.02.2018 року вбачається, що у м.Шумськ по вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області розміщений житловий будинок, а відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3, належить даний житловий будинок, який знаходиться за вищевказаною адресою, по ? частині кожному, на підставі свідоцтв про право на спадщину.

10. Судом було встановлено, що відповідачами було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, який знаходиться у м.Шумськ по вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області.

11. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

12. 01 червня 2017 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 35 000, 00 грн.

13. Кошти за проданий житловий будинок та земельної ділянки, були отримані відповідачами, що у загальній сумі становить 35 000,00 грн., згідно розписок написаних власноруч ОСОБА_2 та ОСОБА_3

14. 01.06.2017 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

15. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1, останній просить прибути відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в строк до 01.12.2017 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

16. Відповідно до заяв відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, останні відмовляються прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просять доплатити їм ще кошти за придбане майно.

17. Чоловік відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_6 (свідоцтво про шлюб серія І-ИД №010181 від 22.11.2005 року), не заперечує, щодо продажу ? частини житлового будинку та ? частини земельної ділянки, за адресою: м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Тернопільської області, про що надав письмову заяву.

18. Чоловік відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_5 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ИД №184971 від 07.12.2004 року.

19. Із довідки №02-13/232 від 19.02.2018 року виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який розташований у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Тернопільської області, малолітні та неовнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

ІV. Оцінка Суду.

20. Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

21. У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

22. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

23. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

24. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

25. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

26. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

27. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

28. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та земельної ділянки не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

29. Позивачем при подачі позову було сплачено 957 грн. 00 коп. судового збору. Позивач просить не застосовувати до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вимоги статті 141 ЦПК, а всі судові витрати покласти на нього.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 а/33 Шумського району Тернопільської області, паспорт серії МС 999517, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4 А Шумського району Тернопільської області, паспорт серії МС 211229, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4 А Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НЮ 071575, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3) про продаж майна, а саме: житлового будинку, який розташований у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0402 га., кадастровий номер: :01:005:0210, яка розташована у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №727629 виданого 15.08.2011 року Управлінням Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.06.2017 року, укладеного між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4 А Шумського району Тернопільської області, паспорт серії МС 211229, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4 А Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НЮ 071575, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3) (продавці за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 а/33 Шумського району Тернопільської області, паспорт серії МС 999517, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку, який розташований у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0402 га., кадастровий номер: :01:005:0210, яка розташована у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №727629 виданого 15.08.2011 року Управлінням Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 а/33 Шумського району Тернопільської області, паспорт серії МС 999517, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на житловий будинок, який розташований у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0402 га., кадастровий номер: :01:005:0210, яка розташована у м.Шумськ, вул.Українська, 54 А Шумського району Тернопільської області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №727629 виданого 15.08.2011 року Управлінням Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області.

4. Не застосовувати до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вимоги статті 141 ЦПК.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 14 березня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_7