Справа № 360/53/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2018 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Клавдієво-Тарасівська селищна рада Бородянського району Київської області, про усунення перешкод в користуванні господарською будівлею,

в с т а н о в и в :

В січні 2018 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обгрунтовуючи його тим, що на підставі договору дарування від 14 травня 2013 року вони (позивачі) отримали в дар від ОСОБА_4 по 21/50 частині кожен, а всього 21/25 частину житлового будинку № 22 з відповідною часткою надвірних будівель по вул.Чкалова в с.Клавдієво Бородянського району Київської області. В складі даного будинковолодіння, частка в якому була предметом договору, також було зазначено літню кухню-сарай під літерою «В».

Відповідачка ОСОБА_3 чинить їм (позивачам) перешкоди в користуванні вказаною літньою кухнею та не визнає їх право власності на дане приміщення.

Тому просили визнати за ними (позивачами) право користування вказаною літньою кухнею та зобовязати відповідачку не чинити позивачам перешкод у користуванні цією господарською будівлею.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та представник позивачів ОСОБА_5 позов підтримали, викладене підтвердили.

Відповідачка та її представник ОСОБА_6 в судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на те, що спірна літня кухня знаходиться на земельній ділянці, яка за домовленістю з попереднім власником будинковолодіння ОСОБА_4 була виділена їй (відповідачці) у власність, вона здійснила ремонт цієї будівлі, за власний кошт частково перекрила дах та відновила дві стіни, які були пошкоджені впавшим на них деревом, зробила косметичний ремонт всередині приміщення та користується нею з 2007 року.

Клавдієво-Тарасівська селищна рада свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без її участі, в своїй заяві від 11 квітня 2018 року вимоги позивачів підтримала.

Вислухавши пояснення позивачки, представника позивачів, відповідачки та її представника, покази свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що за договором дарування від 14 травня 2013 року позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 отримали в дар від ОСОБА_4 по 21/50 частині кожен, а всього 21/25 частину житлового будинку № 22 з відповідною часткою надвірних будівель по вул.Чкалова в с.Клавдієво Бородянського району Київської області. В складі даного будинковолодіння, частка в якому була предметом договору, також було зазначено літню кухню-сарай під літерою «В», що підтверджується матеріалами справи (а.с.7,10-14) та визнається сторонами.

26 жовтня 2007 року сесією Клавдієво-Тарасівської селищної ради було вирішено передати відповідачці ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 700 кв. м в смт.Клавдієве по вул.Чкалова, 22, вилучену за добровільною згодою у ОСОБА_4, для будівництва будинку, а рішенням селищної ради від 26 лютого 2008 року відповідачці надано дозвіл на виготовлення технічної документації для будівництва житлового будинку на вказаній земельній ділянці по вул.Чкалова, 22-б (а.с.41-42).

Рішенням Клавдієво-Тарасівської селищної ради від 20 лютого 2018 року внесено зміни до рішення ради від 26 жовтня 2007 року та надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 загальною площею 0,07 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд в смт.Клавдієво-Тарасове по вул.Чкалова, 22 б (а.с.80).

Як вбачається з матеріалів справи (а.с.15,38-40), підтверджується показами свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, та визнається сторонами, в період з 2007 року на вказаній земельній ділянці ОСОБА_3 збудувала будинок, здійснила ремонт даху із заміною частини шиферу та двох стін спірної будівлі літньої кухні та встановила паркан, відгородивши належну позивачам літню кухню до свого будинковолодіння, внаслідок чого вони (позивачі) позбавлені можливості користуватись вказаною господарською будівлею.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки відповідачка чинить позивачам перешкоди у користуванні належною їм як співвласникам будинковолодіння літньою кухнею-сараєм, то суд вважає за необхідне, частково задовольняючи позовні вимоги, зобовязати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 перешкод в користуванні літньою кухнею-сараєм (зазначена за літерою «В»), що знаходиться в смт.Клавдієво-Тарасове Бородянського району Київської області по вул.Чкалова,22.

Та обставина, що спірна будівля літньої кухні-сараю тривалий час, а саме, з 2007 року перебуває в користуванні відповідачки, вона займається її ремонтом та забезпечує її належний технічний стан, не надає їй (відповідачці) будь-яких прав на цю будівлю, так як жодних угод з власниками даної будівлі нею укладено не було, та не впливає на наявність у позивачів як співвласників будинковолодіння права користування цим майном, а тому судом до уваги не приймається.

В частині вимог щодо визнання за позивачами права користування вказаною літньою кухнею суд вважає за необхідне відмовити, оскільки таке право вони вже мають як співласники цього майна.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути на відшкодування його витрат по сплаті судового збору 640 грн.

Керуючись ст. 319,321,391 ЦК України, ст.10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Клавдієво-Тарасівська селищна рада Бородянського району Київської області, про усунення перешкод в користуванні господарською будівлею задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 перешкод в користуванні літньою кухнею-сараєм (зазначена за літерою «В»), що знаходиться в смт.Клавдієво-Тарасове Бородянського району Київської області по вул.Чкалова,22.

В іншій частині в позові відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 на відшкодування витрат по сплаті судового збору 640 (шістсот сорок) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області.

Повне рішення суду складено 1 червня 2018 року.

Головуючий-суддяОСОБА_13