Справа № 361/649/18
Провадження № 2/361/1280/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Бондар С.Ю., Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красилівської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсними витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасування реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

установив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Красилівської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3 про скасування рішення Красилівської сільської ради про затвердження технічної

документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачу їх у власність в межах с. Красилівка Броварського району Київської області, визнання недійсними витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (земельну ділянку) та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку.

Позивач зазначала, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори в Київській області, зареєстрованого в реєстрі за № 3586 від 11 липня 1995 року, вона набула права власності на ? частку житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Другу частину житлового будинку разом з надвірними будівлями набув в порядку спадкування за законом відповідач ОСОБА_3.

У грудні 2016 року позивач дізналася, що рішенням про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) № 647 від 31.10.2013 р. 31 сесією 6 скликання Красилівської сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_3 надано такий дозвіл на 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також 0,1300 га - для ведення особистого селянського господарства. Натомість, ОСОБА_1 (тобто їй) надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 0,0400 га.

15 листопада 2017 року Броварським міськрайонним судом Київської області було винесено рішення, яким визнано протиправним та скасовано рішення про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) № 467 31 сесії 6 скликання Красилівської сільської ради Броварського району Київської області від 31.10.2013 р. в частинах:

- надання дозволу ОСОБА_3 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку 0,2500 га та 0,1300 га під особисте селянське господарство, всього землі 0,3800, що зазначено в пункті 7 додатку до рішення N 467 від 31.10.2013 р.;

- надання дозволу ОСОБА_1 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку 0,0400 га, що зазначено в пункті 8 додатку до рішення № 467 від 31.10.2013 р.

Рішенням Красилівської сільської ради від 30.12.2016 р. ОСОБА_3 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в селі Красилівка та передано у приватну власність земельні ділянки, загальною площею 0,3800 га, з яких - 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1300 га - для ведення особистого селянського господарства.

На підставі вищевказаного документу 11.01.2017 р. ОСОБА_3 зареєстрував право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер - 212, та земельну ділянку, площею 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер - 212.

Отже, ОСОБА_3 набув у власність земельну ділянку, загальною площею 0,3800 га, а позивачеві «залишив» 0,04 га, що приблизно становить 1/10 частину усієї землі, не зважаючи на те, що їх частки на житловий будинок однакові (по 1/2), чим порушив її право на оформлення права власності на землю.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати незаконним та скасувати рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачу їх у власність в межах села Красилівка Броварського району Київської області № 399 16 сесії 7 скликання від 30.12.2016 р. в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 та передачу йому у приватну власність земельних ділянок в селі Красилівка Броварського району Київської області, а саме - 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також 0,1300 га - для ведення особистого селянського господарства. Визнати недійсними: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданий Требухівською сільською радою Броварського району Київської області від 11.01.2017 р., номер запису -18578120; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданий Требухівською сільською радою Броварського району Київської області від 11.01.2017 р., номер запису -18578609. Скасувати реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме - земельну ділянку, реєстраційний номер -212; права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме - земельну ділянку, реєстраційний номер -212.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримав в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 проти позову заперечував.

В судове засідання представник Красилівської сільської ради Броварського району Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом (дублікат, що має силу оригіналу), виданого нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори в Київській області, зареєстрованого в реєстрі за № 3586 від 11 липня 1995 року, позивач ОСОБА_1 набула права власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Рішенням Красилівської сільської ради Броварського району Київської області від 30.12.2016 р. відповідачу ОСОБА_3 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в селі Красилівка та передано у приватну власність земельні ділянки, загальною площею 0,3800 га, з яких - 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 та 1300 га - для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20-21).

Згідно із Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, на підставі вищевказаного документу 11.01.2017 р. ОСОБА_3 зареєстрував право приватної власності на земельну ділянку, площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер - 212, та земельну ділянку, площею 0,13 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер - 212 (а.с.22-25).

Відповідно до ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі та в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частини 1, 2 статті 120 Земельного кодексу України встановлюють, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розмішені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Частина 4 вищезазначеної статті встановлює, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно із ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З огляду на викладене, оскільки позивач є власником внаслідок спадкування 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, за яким закріплена земельна ділянка, тому має право на виділ 1/2 частки земельної ділянки (для будівництва та обслуговування житлового будинку на надвірних споруд).

Крім того, згідно рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 вересня 2018 року ОСОБА_1 виділено в натурі 1/2 частку житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

За змістом ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.

Враховуючи ті обставини, що позивач не зверталась до відповідача Красилівської сільської ради Броварського району Київської області із заявою про виділення їй у власність земельної ділянки площею 0,04 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а також вона має право на виділення їй у власність такої земельної ділянки, але більшого розміру, тому суд приходить до висновку, що оскаржуване рішення відповідача порушує права позивача та прийняте із порушенням вимог чинного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу, згідно ч. 4 якої обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Так, аналогічні обставини були встановлені у судовому рішенні Броварського міськрайонного суду Київської області від 15 листопада 2017 року при розгляді цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Красилівської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання протиправними рішень сільської ради (а.с.16-19).

За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову на відповідачів покладаються судові витрати пов'язані з розглядом справи, які становлять 2112,00 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 21, 377 ЦК України, ст.ст. 118, 120, 122 ЗК України ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачу їх у власність в межах села Красилівка Броварського району Київської області № 399 16 сесії 7 скликання від 30 грудня 2016 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 та передачу йому у приватну власність земельних ділянок в селі Красилівка Броварського району Київської області, а саме - 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також 0,1300 га - для ведення особистого селянського господарства.

Визнати недійсними:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданий Требухівською сільською радою Броварського району Київської області від 11 січня 2017 року, номер запису -18578120;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданий Требухівською сільською радою Броварського району Київської області від 11 січня 2017 року, номер запису -18578609.

Скасувати реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

- права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме - земельну ділянку, реєстраційний номер - 212;

- права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме - земельну ділянку, реєстраційний номер - 212.

Стягнути з ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, судовий збір у розмірі 1056 грн. 00 коп.

Стягнути з Красилівської сільської ради Броварського району Київської області на користь ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, судовий збір у розмірі 1056 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський