Провадження № 2/734/16/18 Справа № 734/2499/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ)

28 листопада 2018 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Іванюка Т.І.,

при секретарі - Дідовець М.І., Колоколуша Н.В.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3, представника відповідача - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, третя особа Остерська міська рада Козелецького району Чернігівської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою у наведенні доводів, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини. Строк виготовлення повного рішення відкладається не більше ніж на 10 днів.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_3, третя особа Остерська міська рада Козелецького району Чернігівської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_5 (Співвласник 1) у рахунок ? частки домоволодіння по АДРЕСА_2 відповідно до варіанту № 1 висновку експертів № С-469 від 15 лютого 2018 року:

-житлову кімнату 1-2, площею 14.2 кв.м. вартістю 46 188 грн.;

-житлову кімнату 1-3, площею 7.8 кв.м. вартістю 25 371 грн.;

-кухню, площею 7.3 кв.м. вартістю 23 745 грн.,

а всього по будинку 29,3 кв.м., вартістю 95 304 грн., що менше ідеальної частки в житловому будинку одиницях площі на 33.95-29.3=4.65 кв.м., що більше ідеальної частки у житловому будинку в одиницях вартості на 95304-91388=3916 грн.

З урахуванням надвірних будівель і споруд:

- сарай Б вартістю 18 849 грн.,

- вбиральню У вартістю 2 285 грн.;

- огорожу № 6 вартістю 9 710 грн.;

- частину огорожі № 5 вартістю 8 952,

а всього разом по надвірних будівлях та спорудах вартістю 39 796 грн., що менше ідеальної частки в одиницях вартості по господарських спорудах на 51 405.5-39796=11 609 грн.

Всього по домоволодінню 135 100 грн., що складає 135 100:285 587 = 0,47=47/100 частки у домоволодінні, що менше ідеальної частки у домоволодінні в одиницях вартості 142 793.5-135 100=7693.5 грн.

Виділити ОСОБА_3 (Співвласник 2) у рахунок ? частки домоволодіння по АДРЕСА_2 відповідно до варіанту № 1 висновку експертів № С-469 від 15 лютого 2018 року:

-житлову кімнату 1-1, площею 14.6 кв.м. вартістю 47 490 грн.;

-веранду І, площею 17.7 кв.м. вартістю 29 487 грн.;

-комору ІІ, площею 6.3 кв.м., вартістю 10 495 грн.

а всього по будинку 38.6 кв.м., вартістю 87 472 грн., що більше ідеальної частки в житловому будинку одиницях площі на 38.6-33.95=4.65 кв.м., що менше ідеальної частки у житловому будинку в одиницях вартості на 91 388-87 472=3 916 грн.

З урахуванням надвірних будівель та споруд:

- ганок а1 вартістю 1 142 грн.;

- літню кухню В вартістю 20 562 грн.;

- погріб П вартістю 7 140 грн.;

- погріб П1 вартістю 7 140 грн.;

- ворота № 4 вартістю 3 427 грн.;

- частину огорожі № 5 вартістю 11 039 грн.;

- колодязь К вартістю 4 569 грн.;

- огорожу № 7 вартістю 7 996 грн.,

а всього разом по надвірних будівлях та спорудах вартістю 63 015 грн., що більше ідеальної частки у господарських спорудах вартості на 63 015-51 405.5=11 609.5 грн.

Всього по домоволодінню 150 487 грн., що складає 150 487:285587=0,53=53/100 частки у домоволодінні, що більше ідеальної частки у домоволодінні в одиницях вартості 150 487-142 793.5=7 693.6 грн.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, розділити у житловому будинку по АДРЕСА_2 з відступом ідеальної частки (додаток № 2, варіант № 1 висновку експерта № С-469 від 15 лютого 2018 року), для перепланування приміщень, необхідно провести будівельні роботи, спираючись на вимоги державних будівельних норм ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва» ДСТУ Б Д.1.4-(1-20):2012 (Збірки №1-20) «Ресурсні елементи кошторисні норми на ремонтно-будівельні роботи. Вказівки щодо застосування», а саме:

-влаштувати дверні прорізи між приміщенням 1-3 і 1-4 та 1-3 і вулицею;

-закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-1 і 1-2 та 1-1 і 1-4.

Виділити ОСОБА_5 (Співвласник 1) у порядку користування ? часткою земельної ділянки в АДРЕСА_2 відповідно до варіанту № 1 висновку експертів № С-469 від 15 лютого 2018 року загальною площею 0.20275 га, у тому числі:

-під житловим будинком - 0.0039 га;

-під господарськими спорудами - 0.0029 га;

-під землями вільних від забудови - 0.19595 га.

Земельна ділянка площею 0.0517 га розташована в межах: від т. А до т. Б - 54,0 м; від т. Б до т. В - 10,89 м; від т. В до т. Г - 47,92 м; від т. Г до т. Д - 22,08 м; від т. Д до т. Е - 50 м; від т. Е до т. Ж - 20,69 м; від т. Ж до т. З - 12,60 м; від т. З до т. І - 2,00 м; від т. І до т. К - по лінії поділу сараю з літньою кухнею; від т. К до т. Л - 1,00 м; від т. Л до т. М - 12,60 м; від т. М до т. Н - 6,52 м; від т. Н до т. О - 5,00 м; від т. О до т. П - по лінії розподілу житлового будинку; від т. П до т. А - 18,38 м.

Виділити ОСОБА_3 (Співвласник 2) у порядку користування ? часткою земельної ділянки в АДРЕСА_2 відповідно до варіанту № 1 висновку експертів № С-469 від 15 лютого 2018 року загальною площею 0.20275 га, у тому числі:

-під житловим будинком - 0.0044 га;

-під господарськими спорудами - 0.0029 га;

-під землями вільних від забудови - 0.19545 га.

Земельна ділянка площею 0.20275 розташована в межах: від т. С до т. Т - 18,47 м; від т. Т до т. А - 11,92 м.; від т. А до т. П -18.38 м; від т. П до т. О - по лінії розподілу житлового будинку; віл т. О до т. Н - 5,00 м; від т. Н до т. М - 6,52 м; від т. М до т. Л - 12,60 м; від т. Л до т. К - 1,00 м; від т. К до т. І - по лінії поділу сараю з літньою кухнею; від т. І до т. З - 2,00 м; від т. З до т. Ж - 12,60 м; від т. Ж до т. Е - 20,69 м; від т. Е до т. Д - 50,75 м; від т. Д до т. Р - 17,74 м; від т. Р до т. С - 115, 52 м.

Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_5 (жителя АДРЕСА_3) компенсацію за недоотриману частку у сумі 7 694 гривні.

Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_5 (жителя АДРЕСА_3) судові витрати, які складаються з 1 528 гривень 89 коп. судового збору та витрат, пов'язаних із проведенням експертиз у сумі 6 336 гривень 00 коп. та 12 240 гривень 00 коп., а всього у сумі 20 104 гривні 89 коп.

Повний текст рішення буде виготовлено 07 грудня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: