Справа № 664/2237/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2018 року м. Олешки

Цюрупинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючо - судді Сіденко С. І.,

при секретарі судового засідання Скорик Н. С.,

за участю представників позивача ОСОБА_1, адвоката ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири № 68, що знаходиться в м. Олешки, вул. Миру, буд. 1 корп. 4. За даною адресою перебуває на реєстраційному обліку відповідач, який після продажу квартири позивачу продовжує проживати у вказаній квартирі. Відповідно до п. 11 договору купівлі-продажу від 22.05.2018 року продавець зобовязався знятися з реєстраційного обліку місця проживання до 10 червня 2018 року та звільнити приміщення у відчужу вальній квартирі. Добровільно виселитись із квартири відповідач не бажає, користується електроенергією, газом, за комунальні послуги не сплачує. Відповідач перешкоджає позивачу у користуванні її майном. Просила суд після зміни позовних вимог:

-Визнати відповідача по справі ОСОБА_3, таким, що втратив право користування квартирою № 68, що знаходиться в м. Олешки, вул. Миру, буд. 1 корп. 4;

-Усунути перешкоди позивачу в користуванні житловим приміщенням шляхом виселення відповідача з квартири № 68, що знаходиться в м. Олешки, вул. Миру, буд. 1 корп. 4.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 та адвокат ОСОБА_2 змінені позовні вимоги підтримали повністю з підстав викладених в позові, просили суд визнати відповідача по справі ОСОБА_3, таким, що втратив право користування квартирою № 68, що знаходиться в м. Олешки, вул. Миру, буд. 1 корп. 4 та усунути перешкоди позивачу в користуванні житловим приміщенням шляхом виселення відповідача з вказаної квартири.

В судовому засіданні відповідач заявлений до нього позов не визнав та пояснив, що за договором купівлі продажу квартири, він, як продавець коштів за продаж квартири від позивача не отримував. Має намір оскаржити договір купівлі-продажу квартири. З цих підстав заявив клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи про оскарження договору купівлі-продажу квартири. Не має наміру в добровільному порядку знятися з реєстрації місця проживання у вказаній квартирі та добровільно з неї виселитися.

Поряд з тим відповідач суду не надав доказів про знаходження справи у провадженні Цюрупинського районного суду Херсонської області чи іншого суду, не надав суду ухвали про відкриття провадження у справі про оскарження договору купівлі-продажу спірної квартири.

Дослідивши докази, що містяться у матеріалах справи, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що 22 травня 2018 року між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 68 в м. Олешки, вул. Миру, 1, корп. 4, посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Олешківського районного нотаріального округу Херсонської області, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купила, належну ОСОБА_3 вказану квартиру (а. с. 5).

Право власності позивача на вказану квартиру, крім вказаного договору підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 6).

На момент подання позовної заяви відповідач добровільно не виконує вимогу щодо виселення.

Нормою, яка встановлює порядок виселення із займаного житлового приміщення, є стаття 109 ЖК України.

Відповідно до частини 1 статті 109 ЖК України виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, установлених законом; виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 11 договору купівлі продажу продавець ОСОБА_3 зобовязується знятися з реєстраційного обліку місця постійного проживання до 10 червня 2018 року та звільнити приміщення у відчужуваній квартирі (а. с. 5).

Враховуючи, що право на володіння та розпорядження спірною квартирою належать позивачу, відповідач зі свого боку не виконує договірних зобовязань щодо його зняття з реєстраційного обліку місця постійного проживання та добровільного звільнення приміщення, та відповідно проживання у зазначеній квартирі відповідача є незаконним та порушує права позивача, тому відповідач має бути виселений зі спірної квартири.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі в тому числі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням або про виселення.

Невиконання відповідачем договірних зобовязань щодо зняття з реєстраційного обліку місця постійного проживання у вказаній квартирі є підставою для визнання його таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням, що тягне за собою зняття з реєстрації місця проживання під час виконання рішення суду в контексті ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11, 12, 13, 77,81,259,263-265,268, ЦПК України, 319, 391 ЦК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_4, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, вул Лермонтова, 71, РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_3, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 68 по вул. Миру, буд. 1, корп. 4 в м. Олешки Херсонської області.

Виселити ОСОБА_3 з квартири № 68 по вул. Миру, 1, корп. 4 в м. Олешки Херсонської області.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 704,80 грн. (сімсот чотири грн.. 80 коп).

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. І. Сіденко