Справа № 523/3111/18
Провадження №2/523/2667/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" травня 2018 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді - Виноградової Н.В.,

при секретарі судового засідання - Одарія В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в якому просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 96,6 кв.м. укладений 27 серпня 1999 року між ОСОБА_1 - покупцем та ОСОБА_5, Надежко ОСОБА_6 ОСОБА_7 - продавцями, на Одеський універсальній біржі «Вітязь» - дійсним.

Від позивача надійшла заява в якій позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити розгляд справи провести за її відсутності, не заперечувала проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду повідомлявся, на адресу суду повернулися рекомендоване повідомлення з позначкою «за зазначеною адресою не проживає».

Судом було встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 померли, згідно довідок Відділу АДР ГУ ДМС України в Одеській області.

Відповідно до положень ст.ст.280, 281 ЦПК України суд з письмової згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27 серпня 1999 року між ОСОБА_1 - покупцем та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 - продавцями, на Одеський універсальній біржі «Вітязь» був укладений договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 96,6 кв.м.

Зазначений договір був зареєстрований в журналі реєстрації договорів з нерухомістю за реєстраційним № 99-618Ц від 27.08.1999 року.

01.09.1995 року право приватної власності на вказану квартиру у встановленому порядку було зареєстровано за позивачем у КП «ОМБТІ та РОН», реєстровий запис 149- стр.162 кн.315.

ОСОБА_1 передала відповідачам: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 грошові кошти за вказану квартиру. У свою чергу Відповідачі також виконали умови договору, звільнили вказану квартиру.

На час укладання договору сторонам не було відомо, що договір підлягає нотаріальному посвідченню, так як згідно ст. 227 ЦК УРСР в редакції 1963 року нотаріальному посвідченню підлягали тільки договори купівлі-продажу будинків.

На даний час позивачка не може розпорядитися своєю квартирою та реалізувати свої права, як власник цієї квартири, оскільки є протиріччя у правових нормах, діючих на час укладання договору щодо необхідності його нотаріального посвідчення.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному зясуванню обставин по справі, розяснює їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом.

Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними позивачем.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 259, 265, 268, 280-286, 430 ЦПК України,-

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 96,6 кв.м. укладений 27 серпня 1999 року між ОСОБА_1 - покупцем та ОСОБА_5, Надежко ОСОБА_6 ОСОБА_7 - продавцями, на Одеський універсальній біржі «Вітязь» - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем та третьою особою в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення складено та підписано 01.06.2018р.

Суддя: