Справа № 368/234/18
провадження № 2/368/207/18
Рішення

Іменем України

"06" березня 2018 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого - судді Шевченко І.І.

при секретарі Гребеневич А.І.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в місті Кагарлик справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

позивач просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 54 а/1, який складається з: житлової кімнати площею 11,9 кв.м., кухні площею 4,3 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м., вітальні площею 21,1 кв.м., веранди площею 2,6 кв.м. з надвірними спорудами (прибудова під літ. а1, сарай під літ. В, навіс під літ в1, сарай під літ Г, погріб під частиною будівлі під Г, убиральня під літ. Д, ворота під літ. h3, огорожа під літ h4, колодязь питний під літ L, ганок під літ N1), який розташований по вулиці Фалкова у селі ІІІубівка Кагарлицького району Київської області, інвентаризаційна вартість складає 131 661 грн., мотивуючи свій позов наступним.

Вона, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, починаючи з 1999 року проживає, а з 04.02.2000 року зареєстрована у домоволодінні № 54 а/1, яке розташоване по вулиці Фалкова у селі Шубівка Кагарлицького району Київської області.

Відповідно до ордеру, виданого 25 січня 2000 року виконкомом ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів, їй - ОСОБА_1, та її дітям: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, було надано у користування окрему квартиру, загальною площею 45 кв.м., яка розташована за адресою: вулиця Фалкова 54 а/1, село Шубівка, Кагарлицького району, Київської області.

Таким чином, у 2000 році вона отримала у користування та була зареєстрована у домоволодінні № 54 а/1, розташованому по вулиці Фалкова у селі Шубівка Кагарлицького району Київської області.

На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку, і з того часу добросовісно, безперервно володіє, та відкрито користується даним нерухомим майном, використовує його для власних потреб та потреб своєї сімї.

З моменту передачі вказаного домогосподарства у її користування, вона доглядає за будинком і надвірними спорудами, та утримує його, оплачує електроенергію та газ, постійно робить в ньому поточний, а за необхідності - і капітальний ремонт.

Дані обставини підтверджуються довідкою, виданою виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради від 21.12.2017 р. № 650, актом, складеним 21.12.2017 року, випискою Погосподарських книг ОСОБА_2 сільської ради за 1991-2017 рік, договором про користування електричною енергією від 17.03.200 року та оплаченими рахунками за користування газом та світлом.

Вона неодноразово зверталася до ОСОБА_2 сільської ради із заявою, про те, щоб за нею визнали право власності на дане домоволодіння з надвірними спорудами, оскільки вона понад 15 років безперервно, добросовісно, відкрито користується даним нерухомим майном. Але на засіданні виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району, яке відбулося 30 січня 2018 року, їй було відмовлено у питанні приватизації жилого будинку за адресою: село Шубівка вулиця Фалкова, 54а/1, у зв'язку з тим, що даний житловим будинок не перебуває на балансі територіальної громади села Шубівка, про що було видане відповідне рішення за підписом сільського голови M.B. Широкоступа.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності па це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

●володіння є добросовісним, якщо особа при заволодіти чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

●володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

●володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті і 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднані до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить па праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Кагарлицького району Київської області свого представника на підготовче судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Суд, вислухавши позивача, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачкою, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Довідкою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області № 650 від 21 грудня 2017 року підтверджується факт, що ОСОБА_1 Василенко, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає з 1991 року та з 04.02.2000 року за адресою: с. Шубівка, вул.. Фалкова, 54а/1 Кагарлицького району Київської області.

Актом від 21.12.2017 року, складеного секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області та сусіда ОСОБА_5 про те, що 21 грудня 2017 р. було проведено обстеження проживання ОСОБА_1 про місце проживання та реєстрації відповідно погосподарських книг встановлено, що ОСОБА_1 Василенко, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає з 1991 року та з 04.02.2000 року за адресою: с. Шубівка, вул.. Фалкова, 54а/1 Кагарлицького району Київської області.

Виписками з погосподарських книг ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області встановлено наступне: по особовому рахунку № 11 за 1991-1995 р.р. господарство № 483 сторінка 33, по особовому рахунку № 5 за 1996-2000 р.р. господарство № 368 сторінка 1, по особовому рахунку № 4 за 2001-2005 р.р. господарство № 328 сторінка 92, по особовому рахунку № 02 за 2006-2010 р.р. господарство № 182 сторінка 178, по особовому рахунку № 02 за 2011-2015 р.р. господарство № 166 сторінка 52 та по особовому рахунку № 02 за 2016-2020 р.р. господарство № 89 сторінка 44 прописана ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Довідкою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області № 67 від 08 лютого 2018 року підтверджується факт, що житловому будинку було присвоєно поштову адресу по вул.. Фалкова № 54а/1 с. Шубівка Кагарлицького району Київської області.

Довідкою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області № 68 від 08 лютого 2018 року підтверджується факт, що жилий будинок по вул.. Фалкова, 54а/1 села Шубівка Кагарлицького району Київської області є без господарським.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області № 01 від 30 січня 2018 року було відмовлено ОСОБА_1 у питанні приватизації житлового будинку за адресою: с. Шубівка Кагарлицького району Київської області вул.. Фалкова, 54а/1 у звязку з тим, що даний жилий будинок не перебуває на балансі територіальної громади села Шубівка.

Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що виготовлений ФОП ОСОБА_6 24 листопада 2017 року, житловий будинок, який розташований по вул. Фалкова, 54а/1 села Шубівка Кагарлицького району Київської області має такі технічні характеристики: будинок житловий, 1980 року забудови, а також на господарські будівлі та споруди: прибудова, два сараї, погріб, навіс, ворота з хвірткою, огорожа, ганок, колодязь питний.

Задовольняючи вимоги позивачки суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивачка надала суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачкою на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Фалкова, 54а/1 села Шубівка Кагарлицького району Київської області, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ЦК України, постановою Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.95 року, Конституцією України, ст. ст. 4, 76-89, 141, 258, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 а/1, село ІІІубівка, Кагарлицького району, Київської області, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 54 а/1, який складається з: житлової кімнати площею 11,9 кв.м., кухні площею 4,3 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м., вітальні площею 21,1 кв.м., веранди площею 2,6 кв.м. з надвірними спорудами (прибудова під літ. а1, сарай під літ. В, навіс під літ в1, сарай під літ Г, погріб під частиною будівлі під Г, убиральня під літ. Д, ворота під літ. h3, огорожа під літ h4, колодязь питний під літ L, ганок під літ N1), який розташований по вулиці Фалкова у селі ІІІубівка Кагарлицького району Київської області, інвентаризаційна вартість складає 131 661 грн.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його складення через суд першої інстанції до апеляційного суду Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України серії СМ 120284, виданий 20.10.1999 року Миронівським РВ ГУ МВС України в Київській області, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1, зареєстроване у встановленому порядку місце проживання (перебування): 09264, Київська область, Кагарлицький район, с. Шубівка, вул.. Фалкова, 54 а/1.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Кагарлицького району Київської області (код ЄДРПОУ 0435843), місцезнаходження: 09264, Київська область, Кагарлицький район, с. Шубівка, вул.. Фалкова, 1а.

Повне рішення суду складено 12.03.2018 року.

Суддя І.І. Шевченко