Справа № 323/266/18
Провадження № 2/323/270/18
УХВАЛА

Іменем України

30.05.2018 р. м.Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі

головуючого - судді Мінаєва М.М.,

при секретарі - Тахтаул А.Л.,

за участю

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - адвоката ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - адвоката ОСОБА_4

представника співвідповідача - ОСОБА_5,

розглянувши клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області та ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_6, про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача, адвокат ОСОБА_2, заявила клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи у цій справі, на предмет визначення експертним шляхом того, якими є розмір (площа) та конфігурація спірної земельної ділянки землекористувачів ОСОБА_1 (Запорізька область, Оріхівський район, с. Ясна Поляна, вул. Нова, 2) та ОСОБА_3 (Запорізька область, Оріхівський район, с. Ясна Поляна, вул. Нова, 3), якими розмір (площа) та конфігурація цієї спірної земельної ділянки за умови її поділ навпіл, та чи є обєктами самочинного будівництва гараж та паркан, розташований на межі земельних ділянок вказаних осіб, та чи збудовані вони з порушенням будівельних правил і норм.

В обґрунтування клопотання представник позивача послалась на те, що відповіді на ці питання мають істотне значення для вирішення цієї справи, а отримати відповіді на них іншим, ніж експертним, шляхом, неможливо.

Позивач ОСОБА_1 клопотання підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник, адвокат ОСОБА_4, проти призначення експертизи заперечували, посилаючись на те, що воно не відповідає встановленим вимогам, а відповіді на вказані у ньому питання отримати завідомо неможливо, оскільки неможливо встановити, що в даному випадку є «спірною земельною ділянкою».

Представник Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області погодилась з думкою адвоката ОСОБА_4

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши її матеріали, суд не вбачає підстав для призначення експертизи за вказаним клопотанням з огляду на таке.

Відповідно до п. 6 Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 року (з подальшими змінами і доповненнями) основними завданнями земельно-технічної експертизи є:

визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо);

визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації;

визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки;

визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування);

визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

При цьому, відповідно до п. 6.1.2. та 6.1.3 вказаних Рекомендацій, зазначені питання земельно-технічної експертизи вирішуються за наявності відповідної правовстановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться відповідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних.

Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку. У разі неможливості експертом самостійно виконати топографо-геодезичні роботи результати таких робіт повинні бути надані на дослідження органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).

Для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками та надання варіантів такого розподілу (порядку користування) експерту, крім зазначених документів, необхідно надати правовстановлювальні документи на об'єкти нерухомого майна (будівлі, споруди тощо), що розташовані на земельній ділянці, дані про користування співвласників цими об'єктами або їх частинами, дані про частки співвласників, матеріали технічної інвентаризації.

У разі якщо орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), вважає за необхідне врахувати при підготовці варіантів розподілу пропозиції учасників судового процесу, такі пропозиції повинні бути викладені в документі про призначення експертизи (залучення експерта).

Таким чином, необхідною умовою для проведення результативної земельно-технічної експертизи є надання експерту відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку.

Водночас, з матеріалів справи випливає, що між позивачем та відповідачем існує спір щодо визначення на місцевості межі між земельними ділянками, на яких розташовані їх будинки, та прилеглими до них земельними ділянками сільськогосподарського призначення. При цьому технічна документація із землеустрою цих ділянок у встановленому законом порядку не виготовлена і не затверджена, відповідні земельні ділянки, як окремі обєкти цивільних прав, не створені.

Під спірною земельною ділянкою, площу та конфігурацію якої представник позивача просить визначити експертним шляхом, позивач має на увазі ділянку місцевості, яку він вважає своєю на підставі багаторічного використання, та яку самовільно, на думку позивача, зайняв відповідач. При цьому в обох сторін відсутні правовстановлюючі документи на земельні ділянки, якими вони фактично користуються.

Відповідно до чинного законодавства України питання щодо виділення земельних ділянок в натурі на місцевості, визначення їх меж, передання у приватну власність тощо, належить виключної компетенції відповідних органів державної влади та (або) місцевого самоврядування, а всі відповідні рішення приймаються лише шляхом розроблення та затвердження у встановленому порядку землевпорядної документації (проектів землеустрою).

Таким чином, через відсутність відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельні ділянки сторін по цій справі проведення земельно-технічної експертизи є неможливим, а її призначення призведе лише до затягування розгляду справи.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 103, 259 ЦПК України

У Х В А Л И В:

У задоволенні клопотання представника позивача, адвоката ОСОБА_2, про призначення судової земельно-технічної експертизи відмовити.

Повний текст ухвали складений 01.06.2018 року

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом пятнадцяти днів з дня складення її повної тексту.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_7