Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1190/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями.

В С Т А Н О В И В :

26 липня 2018 року позивачка ОСОБА_1, придбала у відповідачки ОСОБА_2 квартиру з господарськими будівлями розташовану АДРЕСА_1 за 5000.00 гривень, що підтверджується розпискою від 26 липня 2018 року на суму 5000.00 гривень.

26 липня 2018 року відповідачка передала позивачці техпаспорт на квартиру та інші документи і пообіцяла оформити договір нотаріально до 1 жовтня 2018 року.

Позивачка неодноразово зверталася до відповідачки оформити договір купівлі продажу квартири через нотаріальну контору, однак до теперішнього часу оформлення договору не проведено, так як відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, а тому вона змушена звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 5 ), технічною характеристикою на квартиру ( а.с. 6 8 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ).

Позивачка володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу квартири з господарськими будівлями, розташованої АДРЕСА_2, укладений 26 липня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру з господарськими будівлями, розташовану АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.