2/621/745/18
іменем України

31 травня 2018 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді- Бібіка О.В.
за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
в с т а н о в и в:
05.04.2018 ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 з наступними вимогами: визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 103 по вул. Спортивній, 16 в смт. Слобожанське Зміївського району Харківської області.
В обґрунтування позовної заяви ОСОБА_2 зазначила, що квартира є не приватизованою. Відповідач є її рідним братом. Вказане житлове приміщення було надане її матері ОСОБА_4 у користування разом (нарівні) з нею та відповідачем, яка померла 15.07.2006 року
Батько ОСОБА_5 помер раніше - 04.03.1994 року.
ОСОБА_3 зареєстрований у вказаному житловому приміщенні. Однак, не дивлячись на свою реєстрацію у квартирі, відповідач з 2011 року не проживає у ньому, а фактично проживає за іншою адресою.
Відповідач не приймає участі в утриманні квартири, комунальні послуги не сплачує. Його особисті речі у квартирі відсутні. Відносини з відповідачем зіпсувалися з 2011 року і він пішов з квартири.
Факт реєстрації відповідача у квартирі мусить сплачувати за нього комунальні послуги, що ставить у скрутне матеріальне становище. Крім того, виникли складнощі у оформленні субсидії.
Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 25.04.2018 провадження у справі відкрито. Справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні.
У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі та не наполягала на фіксуванні судового засідання технічними засобами.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, судова кореспонденція, направлена на його адресу, повернулася до суду за закінченням терміну зберігання, відзиву на позов та заяв про розгляд справи за його відсутності не надавав, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, на підставі наявних у ній даних і доказів.
У зв'язку з неявкою учасників судового засідання, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису.
Суд, дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, на основі повно та всебічно з'ясованих обставин, дійшов до наступного висновку.
Відповідно до копії ордеру на жиле приміщення № 1277, видане ОСОБА_4 з сім"єю із трьох осіб ОСОБА_6 та ОСОБА_3, на право зайняття житлової площі 13,5 кв.м. квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10)
З копії свідоцтва про народження серії ІІІ-ВЛ № 365169 вбачається, що 05.01.1083 народилася ОСОБА_6, батьками якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с. 11)
27.12.2003 зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та Зубаха (до шлюбу Кулік) Н.О., що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії І-ВЛ № 2163993 (а.с. 12)
З акту про підтвердження відсутності з числа зареєстрованих у житловому приміщенні від14.03.2018 вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрований але не проживає у квартирі № 103 у будинку № 16 (86) по вул. Спортивній в смт. Слобожанське Зміївського району Харківської області (а.с. 14)
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ № 077157, зареєстрованого Комсомольською селищною радою Зміївського району Харківської області, ОСОБА_4 померла 15.07.2006 (а.с. 15)
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ № 257137, зареєстрованого Комсомольською селищною радою Зміївського району Харківської області, ОСОБА_5 помер 04.03.1994 (а.с. 16)
Статтею 72 ЖК встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки без поважної причини, (6 місяців і більше) провадиться в судовому порядку.
Порядок збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, передбачений відповідно до ст. 71 ЖК, стосується житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду.
При цьому, у відповідності з наведеними нормами Закону та п. 11 постанови Пленуму Верховного суду України „Про деякі питання, що виникли з практики застосування судами Житлового кодексу України від 12.04.1985 р. за №2, наймач або член його сімї втрачає право користування жилим приміщенням якщо він вибув на інше постійне місце проживання. Доказами вибуття можуть бути будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення іншого договору на невизначений строк, тощо).
Крім наведеного, суд констатує порушення прав позивача фактом реєстрації відповідача за адресою: квартира АДРЕСА_2 та його фактичної відсутності за вказаною адресою з жовтня 2011 року щодо укладення договору найму спірного житлового приміщення на ім"я позивача ОСОБА_2
Так як відповідно до ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Позивачем надані належні та допустимі докази про те, що на підставі ордеру на спірне житлове приміщення № 1277 від 27.01.2004 наймачем квартири АДРЕСА_2 була ОСОБА_4 до часу смерті - 15.07.2006.
Членами сім"ї наймача ОСОБА_4 є ОСОБА_6 та ОСОБА_3
Отже, з жовтня 2011 позивач, проживаючи у вказаній квартирі, позбавлена можливості ініціювати питання та укласти договір найму спірного житлового приміщення за відсутності згоди іншого члена сім"ї наймача - відповідача у справі ОСОБА_3, відповідно до приписів ст. 106 ЖК України.
З погляду на вищевикладені обставини справи та норми закону, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.
Розподіл судових витрат провести у відповідності до ст. 141 ЦПК Україин.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 71, 72, 76 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 11, 12, 81, 247, 263-265, 274-279, 280-284, 288, 289 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позовну заяву ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) до ОСОБА_3 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 103 по вул. Спортивній, 16 в смт. Слобожанське Зміївського району Харківської області.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено 31.05.2018 року.
Головуючий: