Провадження № 2/234/1062/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2018 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Михальченко А.О.

секретар судового засідання Вербовецька Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську Донецької області цивільну справу №234/19967/17 за позовом

ОСОБА_1

До

Асоціації власників жилих будинків «Союз»

Третя особа, яка не заявила самостійних щодо предмету спору

ОСОБА_2

про визнання недійсним рішення загальних зборів

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

29 грудня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання недійсним рішення загальних зборів Асоціації власників жилих будинків «Союз».

Позовна заява вмотивована тим, що на думку позивача рішення загальних зборів прийнято неуповноваженими зборами в порушення вимог п.8 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз». Вказує на те, що він є керівником обєднань співвласників багатоквартирних будинків «КОСМОС-14», «МЕРИДІАН» та «МЕРКУРІЙ», що входять до Асоціації власників жилих будинків «Союз». Відповідно до протоколу №5 позачергових загальних зборів представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз» від 09.12.2017 року на зборах були присутні три особи представники ОСББ «КОСМОС-14», ОСББ «КОСМОС-14» та ОСББ «МЕРКУРІЙ» та було вирішено припинити представництво позивача в Асоціації власників жилих будинків «Союз», його головування в ній та обрати іншого голову, а саме третю особу по справі - ОСОБА_2. Проте, відповідно до п.8 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз» зміни до Статуту вносяться за рішенням загальних зборів представників обєднань та приймаються 2/3 голосів членів за умови, що на них присутні більше 50% представників, які беруть участь у зборах. Враховуючи вказане, для внесення змін до Статуту необхідною є присутність на зборах не менше 5 осіб. Присутні на зборах ОСОБА_2 та ОСОБА_5 є неналежними представниками ОСББ. Також зазначає, що позивач жодного повідомлення про проведення позачергових загальних зборів не отримував, що суперечить п.5.12 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз».

Просить суд визнати недійсним рішення позачергових зборів представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз» (), оформлене протоколом №5 від 09.12.2017.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 02.01.2018 року провадження по справі відкрито, призначено справу до підготовчого розгляду на 08.02.2018 року, до участі у справі залучена третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2.

06.03.2018 року на адресу суду надійшли пояснення представника третьої особи ОСОБА_4, з яких вбачається наступне. 28.03.2009 року ОСББ «ВОСТОК» (1), ОСББ «ЕКВАТОР» (2), ОСББ «КОСМОС-14» (3), ОСББ «МЕРИДІАН» (4), ОСББ «МЕРКУРІЙ» (5), ОСББ «СЕВЕР» (6), ОСББ «УЮТ» (7), ОСББ «ЮЖНИЙ» (8) створили асоціацію власників жилих будинків «СОЮЗ». 15.08.2009 року загальні збори представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз» прийняли рішення про виключення ОСББ «СЕВЕР», ОСББ «ЕКВАТОР» та ОСББ «ЮЖНИЙ» зі складу Асоціації власників жилих будинків «Союз». Тобто членами Асоціації власників жилих будинків «Союз» є ОСББ «ВОСТОК» (1), ОСББ «КОСМОС-14» (2), ОСББ «МЕРИДІАН» (3), ОСББ «МЕРКУРІЙ» (4), ОСББ «УЮТ» (5). Асоціація власників жилих будинків «Союз» в даний час має 5 членів, тобто в даному випадку загальні збори представників вважаються повноважними, якщо на них присутні не менш ніж 3 представники. Відповідно до протоколу № 5 позачергових загальних зборів представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз» голосування по всім трьом питанням порядку денного відбувалось наступним чином: «ЗА» - 3 голоси, «ПРОТИ» - немає, тобто вказане рішення приймалось одноголосно, а відповідно більшістю в 2/3 голосів від присутніх на конференції представників.

Таким чином, ОСОБА_2 вважає, що позачергові загальні збори представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз», проведені 09.12.2017 року, відбулись без порушень п. 5.1.2. Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз».

06.03.2018 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву представника відповідача ОСОБА_4, в якому крім вищезазначеного звертається увага ще й на таке. Рішення про припинення головування голови правління Асоціації власників жилих будинків «Союз» ОСОБА_1 було прийнято не з причини того, що він не є співвласником багатоквартирних будинків в обєднаннях членах Асоціації власників жилих будинків «Союз», а у відповідності до п. 5.1.3 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз» в якому сказано, що до виключної компетенції загальних зборів представників належить обрання голови правління асоціації. Також, щодо позовних вимог в частині неповідомлення позивача про проведення загальних зборів, вказує на те, що 02.12.2017 року рекомендованим листом, з описом вкладеного, курєрською доставкою, ОСОБА_1 було направлено повідомлення про проведення позачергових загальних зборів представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз». Але даний лист ОСОБА_1 не був вручений, так як ОСОБА_1 не надав документ, що посвідчує його особу та усно відмовився від одержання поштового відправлення.

На підставі наведеного, Асоціація власників жилих будинків «Союз» вважає, що ніяким чином права, свободи чи законні інтереси ОСОБА_1 рішенням загальних зборів представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз», оформлене протоколом № 5 від 09.12.2017 року, порушені не були, а тому заперечує проти вказаного позову.

В судовому засіданні 23.03.2018 року позивачем подана відповідь на відзив, з якої вбачається наступне. Згідно п. п. 8.2 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз», зміни до Статуту асоціації реєструються у встановленому законодавством порядку та набирають чинності з моменту реєстрації уповноваженими органами державної реєстрації. Оскільки нової редакції Статуту не викладалось та жодних змін до Статуту щодо виключення деяких членів асоціації не вносилось, станом на час розгляду справи до Асоціації власників жилих будинків «Союз» входить вісім обєднань, а не пять. Щодо посилання відповідача на відсутність порушеного права позивача в відповіді зазначається, що позивач станом на дату прийняття спірного рішення був головою ОСББ, тобто законним представником ОСББ, та припинення головування позивача в Асоціації власників жилих будинків «Союз» впливає безпосередньо на його права. Також в судовому засіданні 23.03.2018 представником позивача ОСОБА_3 було заявлено про продовження строку підготовчого судового засідання, у звязку з чим, ухвалою суду від 23.03.2018 строк підготовчого провадження в цивільній справі продовжено до 06.04.2018.

Ухвалою суду від 18.04.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 16.05.2018 року.

08.06.2018 на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_4 про приєднання до матеріалів справи довідок ОСББ «ЮЖНИЙ», ОСББ «СЕВЕР», ОСББ «ЕКВАТОР» про відсутність їх членства в Асоціації власників жилих будинків «Союз» серпня 2009 року.

10.09.2018 на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_4 про приєднання до матеріалів справи повідомлення державного реєстратора відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців про відмову у державній реєстрації змін складу засновників ОСББ «СОЮЗ» від 05.09.2018 року.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 у судових засіданнях позов просили задовольнити, визнати недійсним рішення позачергових загальних зборів членів Асоціації власників жилих будинків «Союз», оформлене протоколом №5 від 09.12.2017 року.

Представник відповідача та третьої особи ОСОБА_4 просив позовні вимоги залишити без задоволення, як безпідставні та необґрунтовані.

Заслухавши учасників справи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Приписами ст. 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III (в редакції станом на 03.11.2005) визначено, що асоціація обєднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - асоціація) - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів обєднань співвласників багатоквартирних будинків.

15.04.2009 Управлінням реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області за № 1 270 120 0000 003012 зареєстрована Асоціація власників жилих будинків «Союз» (). (далі - Асоціація)

Статтею 8 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до складу Асоціації входять обєднання. Діяльність Асоціації визначається статутом.

Відповідно до витягу з ЄДРПОУ засновниками асоціації на час її створення стали Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток» (); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Екватор» (); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-14» (); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меридіан» (); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меркурій» (); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Север» (); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Уют» (); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Южний» ().

28.03.2009 рішенням загальних зборів представників ОСББ, яке викладене у протоколі №1, обрано голову Асоціації ОСОБА_1

09.12.2017 на позачергових загальних зборах представників членів Асоціації прийняті рішення про припинення представництва в Асоціації представника від ОСББ «Меридіан» ОСОБА_6, ОСББ «Уют» ОСОБА_7, ОСББ «Восток» ОСОБА_8, ОСББ «Космос-14» ОСОБА_1; припинення головування голови правління Асоціації ОСОБА_1; обрання головою правління Асоціації ОСОБА_2 (протокол №5)

ОСОБА_1 з вказаним рішенням позачергових загальних зборах представників членів Асоціації не погодився, посилаючись у позові на те, що відповідно до п.8 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз» зміни до Статуту вносяться за рішенням загальних зборів представників обєднань та приймаються 2/3 голосів членів за умови, що на них присутні більше 50% представників, які беруть участь у зборах. Отже вважає, що для внесення змін до Статуту необхідною є присутність на зборах не менше 5 осіб. Також зазначає, що він жодного повідомлення про проведення позачергових загальних зборів не отримував, що суперечить п.5.12 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз».

Оцінивши вказані доводи позивача з точки зору їх підтвердження доказами по справі суд прийшов до висновку, що вони є необґрунтованими з наступних підстав.

Пунктом 3.1.2 Статуту Асоціації членство в асоціації припиняється після подання про це рішення загальних зборів членів ОСББ, у випадку реорганізації чи ліквідації обєднання, або за рішенням статутних органів Асоціації.

З витягу з протоколу №3 загальних зборів ОСББ «Север» від 01.08.2009 суд вбачає, що на вказаних зборах членами ОСББ прийняте рішення про припинення членства у Асоціації «Союз».

ОСББ «Южний» припинив членство у Асоціації 01.08.2009, що підтверджено довідкою від 10.12.2017.

07.08.2009 ОСББ «Екватор» на загальних зборах також прийнято рішення (протокол №3) про припинення членства в Асоціації.

За результатами загальних зборів представників членів Асоціації, які викладені у протоколі №3 від 15.08.2009, прийняте рішення про виключення ОСББ «Север», ОСББ «Южний», ОСББ «Екватор» зі складу Асоціації.

05.09.2018 державний реєстратор відмовив Асоціації у державній реєстрації змін до установчих документів на підставі п.5 ч.1 ст.28 ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» - документи суперечать вимогам Конституції та Законів України (державна реєстрація змін складу засновників не передбачена ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», Господарським та Цивільним кодексами України.)

Таким чином, судом встановлено, що починаючи з 15.08.2009 до складу Асоціації входять пять ОСББ, а саме - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-14»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меридіан»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меркурій»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Уют», а отже відповідно до п. 8 Статуту для прийняття рішення 09.12.2017 на позачергових загальних зборах представників членів Асоціації необхідна кількість голосів становила 3 (2/3 від 5 становить 3,33).

Відповідно до даних протоколу №5 від 09.12.2017 на зборах були присутні 3 представника.

За таких встановлених судом обставин позачергові загальні збори представників членів Асоціації, які відбулись 09.12.2017, є правомочними, а доводи ОСОБА_1 про відсутність кворуму на зборах не знайшли свого підтвердження у досліджених судом доказах.

З тих самих підстав суд відхиляє доводи ОСОБА_1 і у частині того, що за для вирішення питання припинення головування голови правління і обрання нового необхідно 4 голоси, а для внесення змін до статуту 6 голосів.

Щодо доводів позивача про те, що присутні на зборах 09.12.2017 ОСОБА_2 та ОСОБА_5 є неналежними представниками ОСББ суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 3.2.1. Статуту АВЖБ «СОЮЗ» члени асоціації делегують своїх представників із числа квартир або приміщень в статутні органи асоціації, склад, уповноваження та діяльність яких регламентовано цим статутом. Представник або представники набувають чинності з моменту подання до асоціації рішення загальних зборів обєднання.

02.03.2009 року рішенням загальних зборів членів ОСББ «КОСМОС-14», викладене в протоколі № 2, ОСББ «КОСМОС-14» делегувало у статутні органи асоціації ОСОБА_2.

02.03.2009 року рішенням загальних зборів членів ОСББ «МЕРКУРІЙ», викладене в протоколі № 2, ОСББ «МЕРКУРІЙ» делегувало у статутні органи асоціації ОСОБА_9 (після одруження ОСОБА_9 має прізвище ОСОБА_5).

04.03.2009 року рішенням загальних зборів членів ОСББ «ВОСТОК», викладене в протоколі № 2, ОСББ «ВОСТОК» делегувало у статутні органи асоціації ОСОБА_10 та ОСОБА_8.

Тобто всі представники, які брали участь 09.12.2017 року в позачергових загальних зборах представників членів АВЖБ «СОЮЗ», мають відповідні повноваження, а отже доводи позивача про те, що присутні на зборах 09.12.2017 ОСОБА_2 та ОСОБА_5 є неналежними представниками ОСББ спростовуються письмовими доказами по справі.

В своєму позові ОСОБА_1 також вказує, що підставою для припинення його головування в правлінні АВЖБ «СОЮЗ» та його представництва в Асоціації є те, що він не є співвласником багатоквартирних будинків в обєднаннях членах асоціації власників жилих будинків «СОЮЗ».

З цього приводу суд зазначає, що матеріали справи не містять доказів того, що Асоціація «СОЮЗ» має в розпорядженні документи, які б підтверджували, що позивач ОСОБА_1 був делегований ОСББ «КОСМОС-14», як представник в АВЖБ «СОЮЗ». Загальними зборами ОСББ «КОСМОС-14», він був обраний головою правління ОСББ «КОСМОС-14», але не представником від ОСББ «КОСМОС-14» в АВЖБ «СОЮЗ». Тобто фактично, АВЖБ «СОЮЗ» в своєму рішенні від 09.12.2017 року припинила представництво позивача від «КОСМОС-14» в АВЖБ «СОЮЗ».

Рішення про припинення голови правління АВЖБ «СОЮЗ» ОСОБА_1 було прийнято не з причини того, що він не є співвласником багатоквартирних будинків в обєднаннях членах асоціації власників жилих будинків «СОЮЗ», а у відповідності до п. 5.1.3 Статуту АВЖБ «СОЮЗ» в якому вказано, що до виключної компетенції загальних зборів представників належить обрання голови правління асоціації.

Щодо доводів Позивача про те, що не повідомлення його про проведення загальних зборів представників членів АВЖБ «СОЮЗ» 09.12.2017 року, суд зазначає, що 02.12.2017 року рекомендованим листом, з описом вкладеного, курєрською доставкою, ОСОБА_1 було направлено повідомлення про проведення позачергових загальних зборів представників членів АВЖБ «СОЮЗ», але даний лист ОСОБА_1 не був вручений, так як ОСОБА_1 не надав документ, що посвідчує його особу та усно відмовився від одержання поштового відправлення.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що підстав для визнання недійсним рішення позачергових загальних зборів представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз» немає, а відтак у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

У звязку з відмовою у позові та відповідно до п. 2 ч. 2 ст.141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 10, 13, 141, 264, 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (84331, АДРЕСА_1) до Асоціації власників жилих будинків «Союз» (84331, Донецька область, м. Краматорськ, вулиця Дружби, будинок 70; ), третя особа, яка не заявила самостійних щодо предмету спору ОСОБА_2 (84331, Донецька область, м. Краматорськ, вулиця Дружби, будинок 70) про визнання недійсним рішення загальних зборів залишити без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області.

Суддя Краматорського міського суду ОСОБА_11