АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/1385/18 Справа № 180/112/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.
Категорія 47
12 квітня 2018 року
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2018 рік квітень 12 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Пономарь З.М., Посунся Н.Є.,

при секретарі - Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-хліб» на рішення Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-хліб» про визнання договору оренди землі № 164 припиненим та стягнення заборгованості по орендній платі, -

В С Т А Н О В И Л А :

У січні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб» про визнання договору оренди землі № 164 припиненим та стягнення заборгованості по орендній платі, посилаючись на те, що 06 листопада 2006 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «Агро-хліб» було укладено договір оренди землі № 164 на належну йому на праві власності земельну ділянку площею 2.000 га, кадастровий номер -04-003-2975, яка розташована на території Дмитрівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, строком на 10 років.

Посилаючись таким чином на вказані обставини, а також на те, що після закінчення 10-ти річного строку, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «Агро-хліб» договір оренди землі № 164 припинив свою дію 06 листопада 2016 року, який розпочався з моменту його укладення, а не з моменту його державної реєстрації, але на що Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-хліб» належним чином на реагує, позивач вимушений був звернутись з даним позовом до суду, в якому просив визнати договір оренди землі № 164 від 06 листопада 2006 року, укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «Агро-хліб» припиненим з 06 листопада 2016 року ; припинити дії Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб», а саме користування земельною ділянкою площею 2.000 га, яка належить йому у звязку з припиненням дії договору оренди землі та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб на його користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2013 2016 роки в розмірі 23 248, 80 грн., пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 850,45 грн. та судові витрати.

Рішенням Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2017 року позов ОСОБА_2 задоволено частково. Визнано договір оренди землі № 164 від 06 листопада 2006 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «Агро-хліб» припиненим з 06 листопада 2016 року. Зобовязано Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційну фірму «Агро-хліб» у звязку з припиненням дії договору оренди землі припинити дії, а саме користування земельною ділянкою площею 2.000 га, кадастровий номер -04-003-2975, розташованої за адресою : Дніпропетровська область, Нікопольський район, Дмитрівська сільська рада, яка належить ОСОБА_2 та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб» на користь ОСОБА_2 заборгованість по виплаті орендної плати за 23014-2016 роки в розмірі 4 069 гривень 33 копійок, пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 148 гривень 76 копійок та сплачений судовий збір в розмірі 640 гривень, а разом 4 858 гривень 09 копійок.

В апеляційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-хліб», посилаючись на допущені судом першої інстанції порушення норм матеріального права в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4 069 гривень 33 копійок, просило рішення суду першої інстанції в цій частині скасувати і ухвалити нове рішення, яким стягнути на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в сумі 820 гривень 26 копійок та пені за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 3,43 грн..

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб» підлягає задоволенню частково, а рішення суду в оскаржуваній частині зміні, шляхом зменшення стягнутої з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної форми «Агро-хліб» на користь ОСОБА_2 розміру заборгованості по орендній платі з 4 069 гривень 33 копійок до 3 787 гривень 29 копійок, виходячи з наступного.

Суд першої інстанції вірно встановив обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку обґрунтовано, згідно вимог матеріального та процесуального закону постановив рішення, яким визнав дію, укладеного між сторонами договору оренди землі, припиненою за спливом строку на який він був укладений, та стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб» на користь позивача заборгованість по виплаті орендної плати з врахуванням положень Указу Президента України від 02.02.2002 року № 92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» , за яким було запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря .

В той же час, колегія суддів вважає, що розмір стягнутої заборгованості по орендній платі у сумі 4 069 гривень 33 копійок підлягає зменшенню до 3 787 гривень 29 копійок, виходячи з слідуючого розрахунку :

-за 2014 рік : 1 383,74 (1 383,74 х18) ( 1 383,74 х 1,5 %) = 1 113,91 грн. ;

-за 2015 рік : 1 660,49 (1 660,49 х 18%) (1 660,49 х 1,15%) = 1 336,69 грн. ;

-за 2016 рік : 1 660,49 (1 660,49 х18%) (1 660,49 х 1,5%) = 1 336,69 грн., а всього 3 787,29 грн.

Що стосується рішення суду в іншій оскаржуваній частині, то колегія суддів вважає, що вирішуючи спір між сторонами, суд першої інстанції в достатньо повному обємі зясував права та обовязки учасників спору, обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку, постановив рішення, яке відповідає вимогам закону.

Таким чином, приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 381 384 ЦПК України, колегія суддів

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб» задовольнити частково.

Рішення Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2017 року в частині стягнутої з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Агро-хліб» на користь ОСОБА_2 суми змінити, зменшивши розмір стягнутої суми з 4 069 гривень 33 копійок до 3 787 гривень 29 копійок. В іншій частині рішення залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена безпосередньо до касаційної інстанції протягом 30 днів з дня складання її повного тексту.

Головуючий :

Судді :