Справа № 183/1176/18
№ 2/183/1756/18
30 травня 2018 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря Макаренко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
02 березня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Ухвалою суду від 05 березня 2018 року було відкрите провадження у справі.
26 квітня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з уточненим позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
30 травня 2018 року проведене підготовче засідання, справа була призначена до розгляду по суті.
В обґрунтування вимог, позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що на праві власності їй належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Вона набула право власності на квартиру у відповідності до договору купівлі-продажу, укладеного 30 січня 2003 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а вона, ОСОБА_1 купила спірне жиле приміщення
30 січня 2003 року зазначений договір був зареєстрований Новомосковським бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером № 24.
На підставі п. 6 договору купівлі-продажу від 30.01.2003 року, ОСОБА_2 зобовязався звільнити квартиру та виписати зареєстрованих у ньому осіб на протязі одного місяця з дня підписання сторонами договору.
В той же час, після укладення договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному приміщенні, зареєстрований в квартирі до теперішнього часу.
Позивач ОСОБА_1 зазначає в заяві, що реєстрація відповідача перешкоджає реалізації її прав як власника, в звязку з чим, в заяві, посилаючись на вимоги ст. 317 ЦК України, ст. 150 ЖК України просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири, розташована за адресою: АДРЕСА_1, право власності зареєстроване Новомосковським бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером № 24.
Позивач ОСОБА_1 набула право власності на квартиру у відповідності до договору купівлі-продажу, укладеного 30 січня 2003 року, відповідно до якого відповідач ОСОБА_2 продав, а позивач ОСОБА_1 купила спірне жиле приміщення.
У відповідності до п. 6 договору купівлі-продажу від 30.01.2003 року, ОСОБА_2 зобовязався звільнити квартиру та виписати зареєстрованих у ньому осіб на протязі одного місяця з дня підписання сторонами договору.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не знявся з реєстраційного обліку в спірному жилому приміщенні, зареєстрований в квартирі до теперішнього часу.
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння.
В звязку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 має право вимагати усунення порушень його прав, як власника нерухомого майна.
На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Право користування спірним жилим приміщенням у ОСОБА_2 було похідним від його права власності на квартиру, він, як власник квартири, у відповідності до ст. 150 Ж України, мав право користуватися нею для особистого проживання і проживання членів його сімї.
Розпорядившись нерухомим майном (продавши квартиру позивачу), ОСОБА_2 втратив право власності на неї, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в звязку з чим, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і відповідач повинен бути визнаний таким. що втратив право користування спірним житлом.
В звязку з вищенаведеним, керуючись ст.ст. 76-81, 89, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серія АН № 080930, виданий Новомосковським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 30.01,2003 р.) таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серія АН № 080930, виданий Новомосковським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 30.01,2003 р., проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) 115 судові витрати в сумі 704,80 грн. (сімсот чотири грн. 80 коп.).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Повне судове рішення складено 30 травня 2018 року.

Суддя Д.І. Городецький