Справа 729/1376/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

06 березня 2018 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Бойко В.І., за участю секретаря судового засідання Шлапак Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 ОСОБА_3 до ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися з позовом до відповідача про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними, обґрунтовуючи свої вимоги наступним:

ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_4 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею 1,8153 га кадастровий номер НОМЕР_5, які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

ОСОБА_4 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_6 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею 3,2631 га кадастровий номер НОМЕР_7, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 4,0041 га кадастровий номер НОМЕР_8 на підставі Державного акту на право власності серії НОМЕР_9 від 21.12.2005, земельної ділянки площею 4,0041 та кадастровий номер НОМЕР_10 від 21.12.2005, земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_11 від 21.12.2005, які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі вбачається інформація про реєстрацію: договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,8153 га кадастровий номер НОМЕР_12, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 63, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,6418 га кадастровий номер НОМЕР_13, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 62, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприєметво «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,2564 га кадастровий номер НОМЕР_14, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 64, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі (земельної ділянки) № 175 від 20.06.2012, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,2631 га кадастровий номер НОМЕР_7, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2012 за №02576, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 га кадастровий номер НОМЕР_8, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 6, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_15, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 га кадастровий номер НОМЕР_16, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 0, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_17, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 1, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС».

Позивачі ніколи не укладали жодних договорів з ПП «Агропрогрес», а також не уповноважували на це будь-яких інших осіб. Перебіг позовної давності просять обраховувати з моменту, коли вони дізналися про порушення своїх прав, тобто з 2016 року. Тому просять визнати вищезазначені договори оренди землі недійсними.

Представник позивачів надав до суду заяву, в якій просив провести розгляд справи без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача до суду не з'явився,про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить його підпис на повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с. 26, 27 т. 2).

Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не повідомив суд про поважність його неявки в судові засідання, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об'єктивному дослідженні, та керуючись законом, суд приходить до наступного:

ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_4 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею 1,8153 га кадастровий номер НОМЕР_5, які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с. 16 т. 1).

ОСОБА_4 відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_6 від 20.12.2005 є власником земельної ділянки площею 3,2631 га кадастровий номер НОМЕР_7, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с. 24 т. 1).

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 4,0041 га кадастровий номер НОМЕР_8 на підставі Державного акту на право власності серії НОМЕР_18 від 21.12.2005 (а.с. 46 т. 1), земельної ділянки площею 0,1813 та кадастровий номер НОМЕР_15 на підставі Державного акту на право власності серії НОМЕР_18 від 21.12.2005 (а.с. 46 т. 1), земельної ділянки площею 4,0041 та кадастровий номер НОМЕР_10 від 21.12.2005 (а.с. 47 т. 2), земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_11 від 21.12.2005 (а.с. 47 т. 2), які розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі вбачається інформація про реєстрацію: договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,8153 га кадастровий номер НОМЕР_12, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 63, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,6418 га кадастровий номер НОМЕР_13, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 62, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - приватне підприєметво «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,2564 га кадастровий номер НОМЕР_14, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 64, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (а.с. 20, 104-105, 108-109, 112-113 т. 1); договору оренди землі (земельної ділянки) № 175 від 20.06.2012, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,2631 га кадастровий номер НОМЕР_7, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2012 за №02576, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (а.с. 28, 116-117 т. 1); договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 га кадастровий номер НОМЕР_8, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 6, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_15, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 га кадастровий номер НОМЕР_16, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 0, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»; договору оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_17, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 1, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (а.с. 51, 129-130, 132-133, 135-136, 138-139 т. 1).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, позивачі посилаються на те, що вони не підписувала дані договори.

З висновку судово-почеркознавчої експертизи вбачається наступне: підписи від імені ОСОБА_1 у договорі оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,8153 га кадастровий номер НОМЕР_12, про що в Держреєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 63, сторонами якого зазначені: орендодавець ОСОБА_1, орендар - ПП «Агропрогрес» та акті приймання-передачі земельної ділянки доданого договору виконані не ОСОБА_1, а іншою особою; підписи від імені ОСОБА_1 в договоріоренди землі, укладеного строком 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,6418 га кадастровий номер НОМЕР_13, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 62 сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - ПП Агропрогрес» та акті приймання-передач земельної ділянки доданого договору виконані не ОСОБА_1, а іншою особою;підписи від імені ОСОБА_1 в договоріоренди землі, укладеного строком 10 років, предметом якого є оренда земельно ділянки площею 0,2564 га кадастровий номер НОМЕР_14, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 64 сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - ПП Агропрогрес» та акті приймання-передач земельної ділянки доданого договору виконані не ОСОБА_1, а іншою особою; підписи від імені ОСОБА_4 в договорі оренди землі, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,2631 га кадастровий номер НОМЕР_7, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2012 за №02576, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - ПП «АЕРОПРОГРЕС» та акті приймання-передачі земельної ділянки до даного договору виконані не ОСОБА_4, а іншою особою; підписи від імені ОСОБА_5 в договорі оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 кадастровий номер НОМЕР_8 про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 6, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» та акті приймання-передачі земельної ділянки доданого до договору виконані не ОСОБА_5, а іншою особою; підписи від імені ОСОБА_5 в договорі оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 кадастровий номер НОМЕР_15 про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» та акті приймання-передачі земельної ділянки доданого до договору виконані не ОСОБА_5, а іншою особою; підписи від імені ОСОБА_5 в договорі оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 кадастровий номер НОМЕР_16 про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 90, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» та акті приймання-передачі земельної ділянки доданого до договору виконані не ОСОБА_5, а іншою особою; підписи від імені ОСОБА_5 в договорі оренди землі, укладеного строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 кадастровий номер НОМЕР_17 про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 91, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» та акті приймання-передачі земельної ділянки доданого до договору виконані не ОСОБА_5, а іншою особою (а.с. 237-247 т. 1).

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вказані договори не підписували, тобто не виявили свою згоду на укладання правочинів з такими умовами, то такі договори є недійсними в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки, суд прийшов до висновку про задоволення позову, то судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору за подачу позовної заяви, витрат по оплаті експертизи підлягають стягненню з ПП «Агропрогрес» на користь позивачів.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. ст. ст. 10, 12, 258, 259, 263, 264, 268, 280-284, 354 ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України, суд ,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними задовольнити.

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,8153 га кадастровий номер НОМЕР_12, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 63, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,6418 га кадастровий номер НОМЕР_13, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 62, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприєметво «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної оеоби 31 174509).

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,2564 га кадастровий номер НОМЕР_14, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 64, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки175 від 20.06.2012, укладеного строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,2631 га кадастровий номер НОМЕР_7, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2012 за №02576, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 та кадастровий номер НОМЕР_8, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 6, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 та кадастровий номер НОМЕР_15, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0041 та кадастровий номер НОМЕР_16, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 0, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним правочин-договір оренди земельної ділянки, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_17, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2009 за № 1, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_1 в повернення судових витрат 4227 (чотири тисячі двісті двадцять сім) гривень 60 коп.

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_4 в повернення судових витрат 1541 (одну тисячу п'ятсот сорок одну) гривню 20 коп.

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_5 в повернення судових витрат 5174 (п'ять тисяч сто сімдесят чотири) гривні 80 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Суддя В.І. Бойко