Справа № 615/369/18
Провадження № 2/615/221/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2018 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Токмакової А.П.,

при секретарі Антоненко М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

19.03.2018 року позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить: визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 54,80 кв.м, житловою площею 25,30 кв.м, з надвірними будівлями згідно технічного паспорту, що розташовані за адресою: вул. Виноградна, 18, с. Огульці Валківського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 06.07.1998 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що є спадкоємцем за законом після смерті брата - ОСОБА_3, який помер 17.10.1991 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом отримав в спадщину 1/2 частину спадкового майна, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: вул. Радгоспна, 18, с. Огульці Валківського району Харківської області, що належали матері спадкодавця - ОСОБА_4, яка померла 14.08.1990 року. Її син ОСОБА_3 прийняв спадщину,але не оформив свої спадкові права. На іншу 1/2 частину вказаного спадкового майна свідоцтво про право на спадщину не видано.

Спадкоємцем на другу половину спадкового майна станом на 1994 рік був рідний брат позивача - ОСОБА_2, який помер 06.07.1998 року. На час подання позовної заяви його частка у спадщині є відкритою. Спадкові права на належну йому 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями у відповідності до ст.1276 ЦК України мають право оформити його спадкоємці за законом чи за заповітом у разі прийняття ними спадщини у встановлений законом строк.

Позивач вказує, що відомості про посвідчення заповітів спадкодавцями ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - відсутні. Інших спадкоємців, передбачених ст.ст.1261,1262,1266 ЦК України, немає. Будь-які інші заяви про прийняття спадщини чи про відмову від неї станом на 06.03.2018 року до Валківської державної нотаріальної контори не надходили.

На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 (1991 рік) житловий будинок був деревяним, житлова площа становила 20,0 кв.м, загальна площа не визначена. Були наявні господарські будівлі: літня кухня «Б», сарай «В», вбиральня «Д», сарай «Ж», погріб «№1», огорожа «№2-3». Позивач, як спадкоємець за законом, прийняв спадщину, оскільки своєчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і 1/2 частину свого спадкового майна вже оформив, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.02.1994 року. Але на даний час оформити право власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями позивач не може, так як не має правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями в за адресою: вул. Радгоспна, 18, с. Огульці Валківського району Харківської області.

За період з 1991 року по 2012 рік спадкове майно суттєво змінилось - житловий будинок перебудований, обкладений цеглою, кількість господарських будівель змінилась та збільшилась. Спадкове майно щодо якого була оформлена спадщина 19.02.1994 року - відсутнє, замість нього наявне інше нерухоме майно, право власності щодо якого є невизначеним.

Відповідно до будівельного паспорту позивачем проведена перебудова житлового будинку та будівництво сараїв за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області. КП «Валківське БТІ» 13.09.2012 року виготовлено новий технічний паспорт на (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями, згідно якого житловий будинок літера «А-1» обкладений цеглою площею 54,8 м.кв., житлова площа 25,3 м.кв., літня кухня літера «Б», сарай літера «Б-1», сарай літера «В», сарай літера «Г», сарай літера «г», гараж літера «Б-2», вбиральня літера «Д», баня літера «Е», погріб літера «N-1», погріб літера «П», огорожа літера «N 2-4».

Попередній технічний паспорт на (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області -погашений.

Звернувшись до нотаріальної контори з питань оформлення спадкових прав на майно, що залишилося після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 14.08.1990 року, та смерті брата ОСОБА_3, що помер 17.10.1991 року, який прийняв спадщину, але не оформив свої спадкові права, позивачу було відмовлено, оскільки спадкове майно повністю змінено на інше нерухоме майно, право власності на яке є невизначеним; спадкоємцем щодо 1/2 частини спадкового майна був ОСОБА_2, який вважається таким, що прийняв спадщину, але не звертався до нотаріальної контори для оформлення своїх спадкових прав. У разі його смерті право на спадщину переходить до його спадкоємців на підставі умов, передбачених ст.1276 Цивільного кодексу України.

Брат позивача - ОСОБА_2 помер 06.07.1998 року, не оформивши за життя правовстановлюючих документів на 1/2 частину житлового будинку з будівлями за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області.

За таких обставин позивач змушений звернутися до суду, оскільки вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо.

Позивач надав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити за його відсутності. При цьому позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач також надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника. При цьому вказав, що не заперечує проти задоволення позову та просить винести рішення у відповідності до чинного законодавства.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення інших процесуальних дій, в тому числі забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що батьками позивача та рідного брата позивача - ОСОБА_3 є ОСОБА_5 та ОСОБА_4, що підтверджується даними свідоцтв про народження серії VI-УІ, ЯГ №№ 756883, 041636, виданими відповідно 16.02.1949 року та 29.12.11951 року Валківським районним відділом РАЦС Харківської області, актові записи №№ 13, 475.

ОСОБА_5 помер 20.05.1983 року, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії ІІ-ВЛ № 405557, виданого 20.05.1983 року Огульцівською сільською радою Валківського району Харківської області, актовий запис № 16.

ОСОБА_4 померла 14.08.1990 року, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії ІV-ВЛ № 368652, зареєстрованого 15.08.1990 року Огульцівською сільською радою Валківського району Харківської області, актовий запис № 32.

ОСОБА_3 помер 17.10.1991 року, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії ІV-ВЛ № 368653, зареєстрованого 18.10.1991 року Огульцівською сільською радою Валківського району Харківської області, актовий запис № 39 .

ОСОБА_2 помер 04.07.1998 року, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 147618, виданого 06.07.1998 року Ковязькою селищною радою Валківського району Харківської області, актовий запис № 52.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину № 58 від 19.02.1994 року, зареєстрованого в реєстрі за № 368 спадкоємцем 1/2 частини всього майна ОСОБА_3, який помер 17.10.1991 року являється його рідний брат ОСОБА_1 позивач у справі.

Відповідно до будівельного паспорту, виданого 31.08.2012 року Відділом містобудування та архітектури Валківської РДА, позивачем проведена перебудова житлового будинку та будівництво сараїв за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області. КП «Валківським БТІ» 13.09.2012 року виготовлено новий технічний паспорт на (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями (Інвентаризаційна справа № 270), згідно якого площа житлового будинку значно збільшилась: загальна площа 54,8 м.кв., житлова площа 25,3 м.кв., допоміжна площа 29,5 м.кв.

Попередній технічний паспорт на (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями (Інвентаризаційний № 270) за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області, виданий 10.01.1994 року на імя ОСОБА_6, ОСОБА_1 - погашено.

З інформації Валківської державної нотаріальної контори Харківської області № 289/01-16 від 06.03.2018 року слідує, що після померлої 14.08.1990 року матері ОСОБА_4 спадкова справа Валківською державною нотаріальною конторою не відкривалась, про що Харківським обласним державним нотаріальним архівом надано інформацію № 274/01-20 від 02.02.2018 року. Належне спадкодавцю ОСОБА_4 майно складалось з житлового будинку з будівлями за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області. Її чоловік ОСОБА_5 помер 20.05.1983 року. Спадщину фактично прийняв її син ОСОБА_3, який проживав спільно з матірю на час відкриття спадщини у спадковому будинку.

Щодо майна померлого 17.10.1991 року брата ОСОБА_3 Валківською державною нотаріальною конторою 19.02.1994 року відкрита спадкова справа № 58/1994 рік на підставі поданої позивачем заяви за № 92 про видачу свідоцтва про право на спадщину. Позивачу 19.02.1994 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим № 368 на 1/2 частину житлового будинку з будівлями, розташованого за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області. Спадкоємцем на другу половину цього спадкового майна станом на 1994 рік був брат спадкодавця ОСОБА_2. На даний час його частка у спадщині є відкритою. Спадкові права на належну йому 1/2 частину житлового будинку з будівлями мають право оформити його спадкоємці за законом чи за заповітом, у разі прийняття ними спадщини у встановлений законом строк.

Відомості про посвідчення заповітів спадкодавцями ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відсутні. Інших спадкоємців, передбачених ст. 529,530 Цивільного кодексу УРСР (ст. 1261,1262, 1266 ЦК України), немає.

Будь-які інші заяви про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини станом на 06.03.2018 року до Валківської державної нотаріальної контори не надходили.

З наданих позивачем по спадковій справі № 58/1994 рік документів вбачається, що до складу спадкового майна входить житловий будинок з будівлями за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області. Згідно технічного паспорта на вказаний будинок, виготовленого 13.09.2012 року КП «Валківське бюро технічної інвентаризації», на даний час житловий будинок деревяний, обкладений цеглою, є житлова прибудова «а» (1994 рік побудови), веранда «а1», навіс «а2» та ганок (всі 2009 року побудови), житлова площа будинку становить 25,3 кв.метрів, а загальна площа 54,8 кв.метрів та наявні такі господарські будівлі: літня кухня «Б» (2012 рік побудови), сарай «Б1» (2012 рік побудови), гараж «Б2» (2012 рік побудови), сарай «В» (1993 рік побудови), сарай «Г» (1994 рік побудови), сарай-прибудова «г» (1998 рік побудови), вбиральня «Д», баня «Е» (1997 рік побудови), погріб «№1», погріб «П», огорожа «№ 2-4», скважина «К» (невідомий рік обладнання). Станом на час відкриття спадщини ОСОБА_3 (1991 рік будинок був деревяний, житлова площа становила 20.0 кв.метрів, загальна площа не визначена, були наявні такі господарські будівлі: літня «Б», сарай «В», вбиральня «Д». сарай «Ж», погріб «№1», огорожа «№ 2-3». Вбачається, що за період з 1991 року по 2012 рік спадкове майно суттєво змінено - житловий будинок перебудований, обкладений цеглою кількість господарських будівель змінилась та збільшилась, тобто спадкове майно, щодо якого була оформлена спадщина 19.02.1994 року - відсутнє, замість нього наявне інше нерухоме майно, право власності щодо якого є невизначеним.

З урахуванням Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України ст.1268 ЦК України визначає дії, які свідчать про прийняття спадщини спадкоємцем за законом чи за заповітом. Зокрема, відповідно до ч.2 цієї статті не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням, а відповідно до ч.3 цієї статті спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.5 ст. 1269 ЦК України особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини. Цивільний кодекс УРСР передбачав фактичне прийняття спадщини, в тому числі наявність у спадкоємця документів, що стверджують право власності на майно спадкодавця.

Свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, при цьому нотаріус обовязково перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти (п.п.4.12 і п.п.4.14 пункту 4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮ України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595).

Враховуючи викладене, нотаріально неможливо оформити спадкові права на належну ОСОБА_3 в порядку переспадкування після матері ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з будівлями за адресою: вул. Виноградна (Радгоспна), 18, с. Огульці Валківського району Харківської області з таких причин: спадкове майно повністю змінено на інше нерухоме майно, право власності на яке є невизначним; спадкоємцем щодо 1/2 частки спадкового майна був ОСОБА_2, який вважається таким, що прийняв спадщину, але не звертався до нотаріальної контори оформлення своїх спадкових прав. В разі його смерті право на спадщину переходить до його спадкоємців за законом чи за заповітом (за наявності такого).

Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності за положеннями ст.321 ЦК України є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

Ст.325 ЦК України передбачає, що суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, що відповідно за законом не можуть їм належати.

Ст.328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за заповітом та законом.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Ч.2 цієї статті встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва (створення майна).

В листі Міністерства юстиції України від 23.02.2016 № 8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, збудованих до 5 серпня 1992 року» зазначено, що «Відносини, повязані з державною реєстрацією права власності на збудовані обєкти нерухомого майна, нерозривно повязані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до норм вказаного Закону, обовязковою умовою створення обєкта містобудування як обєкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права є прийняття такого обєкта в експлуатацію.

ОСОБА_7 України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності 12.03.2011 року, пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» передбачається певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.

Зокрема, до таких обєктів віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.

Враховуючи, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування обєкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий обєкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації».

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обовязків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Обєктом відносин спадкування виступають права та обовязки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч.1 ст.1220 ЦК України). Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1 ст.1221 ЦК України).

Ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Згідно ч.1 ст.1276 якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов'язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).

Згідно ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобовязання встановлено законодавством у звязку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Пленум Верховного Суду України у п.23 постанови № 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки докази свідчать про право власності померлого ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: вул. Виноградна, 18, с. Огульці Валківського району Харківської області.

Враховуючи, що незаконність набуття права власності померлим судом не встановлено, позивач є спадкоємцем за законом, який у встановленому порядку прийняв спадщину, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 25,3 кв.м., з господарськими будівлями згідно технічного паспорту що розташовані за адресою: вул. Виноградна, 18, с. Огульці Валківського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 04.07.1998 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.П. Токмакова