Провадження № 2/712/2248/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - МОГИЛА І.С.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із даним позовом до відповідача про визначення порядку користування квартирою, посилаючись на те, що позивачам належить 2/3 частини квартири за адресою: АДРЕСА_1, по 1/3 частини кожному. Інша 1/3 частина вищевказаної квартири належить відповідачу, ОСОБА_4. Зазначена квартира складається з трьох житлових кімнат загальною житловою площею 36,8 м. кв., та має загальну площу 60,4 м.кв. В квартирі зареєстровані позивачі та відповідач. Відповідач, як співвласник вищевказаної квартири, відповідно до своєї частки, не бере участь у витратах на утримання спільного майна. В звязку з чим виникла необхідність у визначенні порядку користування квартирою, для укладення з обслуговуючими організаціями договорів на обслуговування виділеної йому житлової площі, тому звернулись з даним позовом до суду.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 28 серпня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 24 вересня 2018 року на 14-30 год. в загальному провадженні.

22 серпня 2018 року, ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 26 листопада 2018 року на 14-30 год.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивачів позовні вимоги підтримали повністю та просили суд визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 виділивши у користування ОСОБА_4 житлову кімнату площею 11,0 кв.м., ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спільне користування житлові кімнати площею 17,9 м.кв. та 7,9 м.кв. Залишити в загальному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 кухню, ванну кімнату, туалет, шафи та коридор в квартирі за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідач в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, відзив на позов суду не надав, причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до п.3 розділу Х11 «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-У111 «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію.

У звязку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України, який вступив в дію 15.12.2017 року.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачу, ОСОБА_3, разом з її сином, ОСОБА_1, відповідно до Свідоцтва про право власності САВ 192805 від 07.02.2007 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.03.2007 року належить 2/3 частини квартири за адресою: АДРЕСА_1, по 1/3 частини кожному.

Інша 1/3 частина вищевказаної квартири, відповідно до Свідоцтва про право власності САВ 192805 від 07.02.2007 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.03.2007 року належить відповідачу, ОСОБА_4.

Спірна квартира складається з трьох житлових кімнат загальною житловою площею 36,8 м. кв., та має загальну площу 60,4 м.кв.

В квартирі зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (довідка КП «Соснівська СУБ» від 12.07.2018 а.с. 10).

Як пояснив в судовому засіданні представник позивачів, відповідач, як співвласник вищевказаної квартири, відповідно до своєї частки, не бере участь у витратах на утримання спільного майна, у звязку з чим виникла необхідність у визначенні порядку користування квартирою, для укладення з обслуговуючими організаціями договорів на обслуговування виділеної йому житлової площі.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб /співвласників/, належить їм на праві спільної власності /спільне майно/. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Отже, як витікає з норм цієї статті, учасники спільної часткової власності повинні погоджувати один з одним свою поведінку по володінню, користуванню і розпорядженню спільною річчю, вони здійснюють правомочності по володінню, користуванню і розпорядженню спільним майном за спільною згодою.

Право кожного із співвласників по володінню, користуванню і розпорядженню спільним майном, одночасно створює для нього і обов'язок погодити свою поведінку щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном з іншими співвласниками.

Якщо ж співвласники не дійдуть згоди з питання щодо здійснення повноважень по володінню і користуванню спільним майном, то спір, що виник, може бути вирішений судом.

Як роз'яснено в п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року за № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" /зі змінами/ судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю.

Згідно з п.14 цієї Постанови Пленуму Верховного Суду України, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника /учасників/ цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Як встановлено судом і вказано вище в рішенні, між співвласниками квартири виникають спори щодо користування спірною квартирою. Отже, співвласники не можуть дійти згоди щодо здійснення повноважень по володінню і користуванню спільним майно.

Таким чином, суд, вважає за необхідне встановити порядок користування квартирою № 70 у будинку № 29 по вул. Вернигори у м. Черкаси, виділивши у користування ОСОБА_5 ізольовану кімнату площею 13,2 кв. м, ОСОБА_6 ізольовану житлову кімнату площею 10,8 кв. м Залишити у спільному користуванні сторін підсобні приміщення: кухню, коридор, санвузол, ванну кімнату, балкон, комори.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 321, 360, 361, 383, 391, ЦК України, ст.ст. 263-265, 267 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 виділивши у користування:

ОСОБА_4 житлову кімнату площею 11,0 кв.м.;

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спільне користування житлові кімнати площею 17,9 м.кв. та 7,9 м.кв.

Залишити в загальному користуванні сторін кухню, ванну кімнату, туалет, шафи та коридор в квартирі за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу ( п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Повний текст рішення суду виготовлено 26 листопада 2018 року.

Головуючий: