справа № 732/1775/17
провадження № 2/732/67/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2018 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Березовського О.Д.,

за участі секретаря Швачко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами в порядку спадкування за законом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4, діючи на підставі відповідної довіреності від 22.11.2017 року та в інтересах ОСОБА_1, звернулась в суд з позовом до Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с Пекурівка, вул. Центральна, буд 182, загальною площею 60 кв.м., з яких житлова площа 35,9 кв.м., який поначений в технічному паспорті наступним чином : «А-1» - житловий будинок, «а-1» - прибудова, «Б-1» - сарай, «б» - погріб, «В-1» - літня кухня, «в-1» - сіни до літньої кухні, «Г» - погріб, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огорожа, в порядку спадкування за законом після смерті брата позивача ОСОБА_5, який помер 27 грудня 2016 року.

Ухвалою судді від 23 листопада 2017 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 не зявилися, про дату, час та місце судового розгляду справи останні повідомлялись належним чином. Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 05.03.2018 року надали до суду письмові заяви в яких просять розглянути позов без їх участі, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити ( а.с. 108-109 ).

Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Представник відповідача Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Сільський голова Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_6 надала до суду письмову заяву від 10.12.2017 року з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позовної заяви ОСОБА_1 не заперечують ( а.с. 75 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Голова Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_7 надала до суду письмову заяву від 22.12.2017 року за вих. № 02-16/11138 з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без участі їх представника, проти позовних вимог не заперечують ( а.с. 61 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце судового розгляду справи остання повідомлялась належним чином. про причини неявки представника суд не повідомлено, від третьої особи до суду не надійшло письмових пояснень щодо позову. Неявка в судове засідання представника третьої особи відповідно до положень ст. 223 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 100 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, в судове засідання не зявилася, надала до суду письмову заяву від 25.01.2018 року з проханням розглянути справу без її участі, претензій щодо майна не має, проти позову не заперечує та просить його задовольнити в повному обсязі ( а.с. 89 ).

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У відповідності до положень частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Позов обґрунтовується тим, що 27 грудня 2016 року помер брат позивача ОСОБА_5. Після смерті брата, позивач як спадкоємець другої черги звернувся до приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини, де було відкрито спадкову справу щодо майна ОСОБА_5.

Відповідно до довідки, виданої Пекурівською сільської радою Городнянського району Чернігівської області № 228 від 24.07.2017 року, домоволодіння, яке входить до складу спадкового майна та яке розташоване за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Пекурівка, вул. Центральна, буд. 182 має статус колгоспного двору.

На сьогоднішній день позивач є єдиним спадкоємцем після смерті брата на належне йому домоволодіння, оскільки останній за життя прийняв спадщину своїх батьків, дружини та сина по 1/5 частині вказаного будинку відповідно.

На сьогоднішній день будь-які правовстановлюючі документи на будинок відсутні, право власності на житловий будинок не зареєстровано. У звязку з тим, що право власності на спадковий житловий будинок не зареєстровано та правовстановлюючий документ відсутній, позивач не може оформити право власності на спадкове майно в нотаріальному порядку. Враховуючи вищевикладене, позивач змушений звернутись до суду з відповідним позовом.

Суд, дослідивши усі наявні матеріали справи, встановивши наявність обставин, якими обґрунтовуються вимоги, визначившись щодо правовідносин, зумовлених встановленими фактами, а також щодо правових норм, якими врегульовані ці правовідносини, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_8 померла 08 грудня 1999 року у віці 75 років у с. Пекурівка Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 073364 ( а.с. 10 ).

Після її смерті відкрилась спадщина за законом на все належне їй майно.

Згідно довідки виконкому Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 12.02.2018 року за вих. № 33, встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі за № 130 в будинку за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Пекурівка, вул. Центральна ( Леніна ), 182 на день смерті ОСОБА_8 разом з нею були зареєстровані та проживали : ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 ( а.с. 106 ).

Згідно інформаційних довідок зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину ) від 15.12.2017 року № 50303449, виданої приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та від 19.12.2017 року № 50345818, виданої Державним нотаріальним архівом Чернігівської області, встановлено, що у Спадковому реєстрі відсутня інформація про відкриття спадкової справи щодо майна померлої 08 грудня 1999 року ОСОБА_8 ( а.с. 56, 69 ).

ОСОБА_9 помер 18 серпня 2006 року у віці 82 років у м Чернігів, що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 297853 ( а.с. 7 ).

Після його смерті відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно.

Згідно довідки виконкому Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 12.02.2018 року за вих. № 34, встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі за № 130 в будинку за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Пекурівка, вул. Центральна ( Леніна ), 182 на день смерті ОСОБА_9 разом з ним були зареєстровані та проживали : ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 ( а.с. 105 ).

Згідно інформаційних довідок зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину ) від 15.12.2017 року № 50303588, виданої приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та від 19.12.2017 року № 50345950, виданої Державним нотаріальним архівом Чернігівської області, встановлено, що у Спадковому реєстрі відсутня інформація про відкриття спадкової справи щодо майна померлого 18 серпня 2006 року ОСОБА_9 ( а.с. 58, 63 ).

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 124256 ОСОБА_10 померла 17 вересня 2009 року у віці 48 років у с. Пекурівка, Городнянського району, Чернігівської області ( а.с. 9 ).

Після її смерті відкрилась спадщина за законом на все належне їй майно.

Згідно довідки виконкому Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 12.02.2018 року за вих. № 35, встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі за № 130 в будинку за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Пекурівка, вул. Центральна ( Леніна ), 182 на день смерті ОСОБА_10 разом з нею були зареєстровані та проживали : ОСОБА_5, ОСОБА_11 ( а.с. 104 ).

Згідно інформаційних довідок зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину ) від 15.12.2017 року № 50303519, виданої приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та від 19.12.2017 року № 50346022, виданої Державним нотаріальним архівом Чернігівської області, встановлено, що у Спадковому реєстрі відсутня інформація про відкриття спадкової справи щодо майна померлої 17 вересня 2009 року ОСОБА_10 ( а.с. 57,65 ).

Встановлено, що ОСОБА_11 помер 13 червня 2013 року у віці 32 років у с. Пекурівка Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується актовим записом про смерть № 11 від 14.06.2013 року ( а.с. 59-61 ).

Після його смерті відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно.

Згідно довідки виконкому Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 12.02.2018 року за вих. № 36, встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі за № 130 в будинку за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Пекурівка, вул. Центральна ( Леніна ), 182 на день смерті ОСОБА_9 разом з ним був зареєстрований та проживав ОСОБА_5 ( а.с. 103 ).

Згідно інформаційних довідок зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину ) від 15.12.2017 року № 50303385, виданої приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та від 19.12.2017 року № 50346095, виданої Державним нотаріальним архівом Чернігівської області, встановлено, що у Спадковому реєстрі відсутня інформація про відкриття спадкової справи щодо майна померлого 13 червня 2013 року ОСОБА_11 ( а.с. 55, 67 ).

Отже, ОСОБА_5 фактично прийняв спадщину за законом після смерті матері - ОСОБА_8, батька - ОСОБА_9, дружини - ОСОБА_10 та сина - ОСОБА_11, оскільки на день смерті останній був зареєстрований та проживав разом з померлими.

З дослідженого в судовому засіданні свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 289868 встановлено, що ОСОБА_5 помер 27 грудня 2016 року у віці 61 року в с. Пекурівка Городнянського району Чернігівської області ( а.с. 8 ).

Після його смерті відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно.

Згідно свідоцтва про народження серії ЯУ № 371059 ОСОБА_12 народився 20 березня 1950 року в с. Пекурівка, Тупичівського району, Чернігівської області та його батьками значаться : ОСОБА_9, ОСОБА_8 ( а.с. 107 ).

Після смерті ОСОБА_5 його рідний брат ОСОБА_12, як спадкоємець за законом, 26.04.2017 року звернувся до приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 з відповідною заявою про прийняття спадщини померлого 27.12.2016 року ОСОБА_5. 26.04.2017 року була заведена спадкова справа № 84/2017 до майна ОСОБА_5. Інший спадкоємець за законом - рідна сестра спадкодавця ОСОБА_2 відмовилась від своєї частки у спадщині шляхом подачі до нотаріальної контори відповідної заяви ( а.с. 51-54 ).

Дослідженням довідки виконкому Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 26.12.2017 року № 412 встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі № 4 за 1991-1995 роки, особовий рахунок № 183, в будинку по вулиці Центральна ( Леніна ) в селі Пекурівка Городнянського району Чернігівської області станом на 15.04.1991 року були постійно зареєстровані ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 та їм належало по 1/5 частині вказаного будинку. Вищезазначене домоволодіння мало статус колгоспного двору. Станом на 15.04.1991 року члени колгоспного двору, а саме ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 не втратили права на частку в його майні ( а.с. 71 ).

Ці дані підтверджуються записами в погосподарській книзі по с. Пекурівка Городнянського району Чернігівської області ( а.с. 72-74 ).

Статтею 120 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) було передбачено, що колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статуту колгоспу. Крім того, колгоспному дворові належать передані в його власність членами двору їх трудові доходи від участі в громадському господарстві колгоспу або інше передане ними у власність двору майно, а також предмети домашнього вжитку і особистого користування, придбані на спільні кошти.

За положеннями ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року N 20, до правовідносин, що виникли до прийняття 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність» застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме : а ) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні; б ) розмір частки члена двору визначається виходячи із рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

З інформаційної довідки, виготовленої Городнянським РГ БТІ. від 17.07.2017 року № 908, встановлено, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Центральній № 182 в с. Пекурівка Городнянського району Чернігівської області не зареєстровано, будь-які правовстановлюючі документи відсутні, будинок побудований до 1960 року, процент готовості 100%, самочинного будівництва та перепланування не виявлено. Дата проведення технічної інвентаризації 11.07.2017 року ( а.с. 13 ).

Суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку, який було збудовано до 1960 року в системі колгоспного двору. Зокрема, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року N 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини, станом до прийняття 15.04.1991 року Закону України «Про власність», члени колгоспного двору ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11. мали право кожний окремо на 1/5 частину спірного будинку, що разом складає цілий будинок.

Підстав вважати домоволодіння, що є предметом позову, самочинно збудованим майном суд не вбачає.

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, передбачає, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних ( присадибних ) житлових будинків, господарських будівель і споруд є технічний паспорт.

З виготовленого Городнянським РГ БТІ технічного паспорта на житловий будинок за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Пекурівка, вулиця Центральна, буд № 182, встановлено, що відповідно до технічної характеристики будівель та споруд зазначено : «А-1» - житловий будинок з «а-1» - прибудовою, загальною площею 60,0 кв.м., в т.ч. житловою площею 35,9 кв.м., «Б-1» - сарай, «б» - погріб, «В-1» - літня кухня, «в-1» - сіни до літньої кухні, «Г» - погріб, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огорожа ( а.с. 14-17 ).

Враховуючи, що за життя спадкодавці ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 не зареєстрували своє право власності на належні частки нерухомого майна, це унеможливлює реалізацію позивачем своїх спадкових прав через нотаріальну контору.

Підсумовуючи викладене, суд дійшов обєктивного висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 120, 123 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ), ст.ст. 15-16, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1262, 1268-1270, 1273-1275, 1297 ЦК України, ст. 4-5, 12-13, 128, 130, 141, 206, 211, 223, 247, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( місце проживання : 15100, Чернігівська область, м. Городня, 1 провул. Жовтневий, буд. 28, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до Пекурівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ( місцезнаходження : 15162, Чернігівська область, Городнянський район, с. Пекурівка, вул. Гагаріна, буд. 23, ) про визнання права власності на житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами, що розташований за адресою : вул. Центральна ( в минулому вул. Леніна ), буд. 182 в с. Пекурівка, Городнянського району, Чернігівської області, зазначеними у технічному паспорті на житловий будинок під літерами : «А-1» - житловий будинок з «а-1» - прибудовою, загальною площею 60,0 кв.м., в т.ч. житловою площею 35,9 кв.м., «Б-1» - сарай, «б» - погріб, «В-1» - літня кухня, «в-1» - сіни до літньої кухні, «Г» - погріб, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огорожа, в порядку спадкування за законом після смерті його брата ОСОБА_5, який помер 27 грудня 2016 року в с. Пекурівка, Городнянського району, Чернігівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Городнянський районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного судового рішення 15 березня 2018 року.

Суддя О.Д.Березовський