Провадження № 2/752/1584/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01.03.2018 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря - Кравченко В.А.

розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Голосіївська районна в м. Києві державна адміністрація про встановлення порядку користування квартирою, суд -

Встановив

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просила встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-у користування ОСОБА_1 виділити кімнату жилою площею 14 кв.м. з балконом;

-у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити кімнату жилою площею 17,7 кв.м.;

-в загальному користуванні залишити: кухню 7,1 кв.м., ванну 3,2 кв.м., вбиральню 1,5 кв.м., коридор 7,9 кв.м.

В обґрунтування позову позивач вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася спадщина на 7/8 частини квартири АДРЕСА_1. Спадкоємцем після смерті її чоловіка крім неї є відповідач по справі ОСОБА_2. 07.10.2016 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 7/16 частини квартири АДРЕСА_1. ОСОБА_2, 29.09.2016 р. отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на іншу частину квартири.

Таким чином, квартира АДРЕСА_1, є спільною частковою власністю, а саме по 7/16 частини належить їй та ОСОБА_2, а інша 1/8 частина належить ОСОБА_3.

Спірна квартира загальною площею 52 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., складається з двох ізольованих кімнат житловою площею 17,7 кв.м. та 14 кв.м. з болконом, підсобних приміщень - кухні 7,1 кв.м., ванної кімнати 3,2 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридором 7,9 кв.м., що підтверджується копією технічного плану.

Позивач вказує, що на теперішній час у вказаній квартирі зареєстрована лише вона, а відповідачі в квартирі не проживають. Згоди з приводу оплати квартплати та комунальних послуг за житлове приміщення між співвласниками не досягнуто. Відповідачі котегорічно відмовляється сплачувати квартплату та я сама вимушена сплачувати комунальні послуги нараховані на відповідачів за свій рахунок

Враховуючи склавшийся порядок користування житловим приміщення в спірній квартирі позивач просить виділити їй в користування кімнату жилою площею 14 кв.м. з балконом, відповідачам виділити в користування кімнату жилою площею 17,7 кв.м.. Решту приміщень - коридор, кухню, ванну залишити в загальному користуванні.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 01.02.2018 року вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідачам було запропоновано протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та протягом п'яти днів - заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подали, у зв'язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 07.10.2016 року державним нотаріусом Другої київської держаної нотаріальної контори Шершун К.К. та зареєстрованого в реєстрі під № 1-679 ОСОБА_1 належить 7/16 частин квартири АДРЕСА_1.

Із вказаного свідоцтва вбачається, що 1/2 частина якої належала померлому ОСОБА_4 особисто, а 1/2 частина квартири належала ОСОБА_6, матері спадкодавця, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, спадкоємцем 3/4 часток у спадщині, а саме 3/8 частин квартири, був її син, ОСОБА_4, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав, на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Органом приватизації державного житлового фонду Старокиївського району м. Києва 23 червня 1994 року, згідно з розпорядженням (наказом) від 23 червня 1994 року № 5661, зареєстрована в Київському міському бюро технічної інвентаризації 24 червня 1994 року, і записана у реєстрову книгу за № 3777.

З інформаційної довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 07.10.2016 року № 70024798 вбачається, що по 7/16 частини вказаної квартири належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

З позовної заяви вбачається, що власником іншої 1/8 частини вказаної квартири є ОСОБА_7.

З довідки Комунального концерну «Центр комунального сервісу» від 19.07.2017 року № 1553 вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована та проживає 1 особа - ОСОБА_1.

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 вбачається. що спірна квартира загальною площею 52 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., складається з двох ізольованих кімнат житловою площею 17,7 кв.м. та 14 кв.м. з болконом, підсобних приміщень - кухні 7,1 кв.м., ванної кімнати 3,2 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридором 7,9 кв.м., що підтверджується копією технічного плану.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім*ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями ч. 2 ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

В судовому засіданні встановлено, що згоди про порядок володіння та користування квартирою між сторонами не досягнуто.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи порядок користування вказаною квартирою, який склався, суд приходить до висновку про можливість встановлення запропонованого позивачем порядку користування квартирою, оскільки запропонований варіант не призведе до порушення права власності та житлових умов відповідачів.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов та встановити порядок користування вищевказаною квартирою.

Керуючись ст.ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -

Вирішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Голосіївська районна в м. Києві державна адміністрація про встановлення порядку користування квартирою - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-у користування ОСОБА_1 виділити кімнату жилою площею 14 кв.м. з балконом;

-у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити кімнату жилою площею 17,7 кв.м.;

-в загальному користуванні залишити: кухню 7,1 кв.м., ванну 3,2 кв.м., вбиральню 1,5 кв.м., коридор 7,9 кв.м.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя