15.03.2018 227/259/18
У Х В А Л А

про призначення до судового розгляду

15 березня 2018 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді: Мацишин Л.С.,

за участю секретаря: Верній М.Г.,

представника позивача: ОСОБА_1,

представника відповідача: ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рута-Плюс» про стягнення заборгованості по сплаті оренди, розірвання договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

У січні 2018 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ТОВ «Рута-Плюс» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 квітня 2008 року, укладеного між позивачем та ТОВ «Рута-Плюс», на земельну ділянку площею 5,37 га, кадастровий номер :01:000:0379; розірвання договору оренди земельної ділянки від 07 квітня 2008 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Рута-Плюс», на земельну ділянку площею 5,37 га, кадастровий номер :01:000:0380; стягнення з ТОВ «Рута-Плюс» заборгованості з орендної плати на земельну ділянку у розмірі 71252 грн.; пеню у розмірі 0,1 % у розмірі 25344,52 грн.; 3% річних від простроченої суми у розмірі 19238,04 грн.; відсотки з урахуванням індексу інфляції - 10261,80 грн., що у загальній сумі становить: 126 096,36 грн.

Ухвалою суду від 15 лютого 2018 року відкрито провадження у зазначеній справі та призначено підготовче судове засідання на 15 березня 2018 року.

У призначений день позивач у судове засідання не зявилась. Надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, а справу розглядати за участю її адвоката ОСОБА_1

До судового розгляду спір сторонами в порядку ст. 197 ЦПК України не врегульовано.

07 березня 2018 року від представника відповідача ТОВ «Рута-Плюс» до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначається, що розмір, форма і строки внесення орендної плати на землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Законом України «Про оренду землі» мінімальний розмір річної орендної плати встановлений лише на земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності. Розмір орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи. Сторонами договорів було досягнуто домовленості з усіх істотних умов щодо орендної плати. Посилаючись на порушення ТОВ «Рута Плюс» порядку встановлення в Договорі орендної плати, позивач не зазначає які саме вимоги нормативних актів були порушені, не надає відповідних доказів. Порушення відповідачем строків сплати орендної плати не може бути підставою для розірвання договору. Пунктом 14 Договорів оренди визначено, що за несвоєчасне внесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Представник відповідача зазначила, що позивач звернулась до відповідача лише у січні 2018 року, на що їй було запропоновано отримати грошові кошти за оренду землі. Проте, позивач за отриманням коштів до відповідача не зявилась, хоча мешкає на одній вулиці з відповідачем. Щодо звернення до нотаріальної контори для внесення грошових коштів на депозит, то представник зазначила, що депонування відбувається лише за умови, якщо сторони правочину передбачили цю можливість в правочині, тому посилання позивача на невиконання цих вимог є неаргументованим та помилковим. ТОВ «Рута Плюс» виплачувало орендну плату Позивачу через її законного представника, належним чином та в строки, передбачені договорами до 2013 року, до закінчення терміну наданої такому представнику довіреності. Позивач не була позбавлена можливості звернутись особисто або через довірену особу за отриманням орендної плати. Розрахунок пені не має братися до уваги у звязку зі спливом позовної давності для її застосування. Представник зазначила, що ТОВ «Рута-Плюс» належним чином виконує свої обовязки щодо нарахування орендної плати у відповідності з п. 9 Договору, керуючись нормами чинного законодавства України. Просила відмовити позивачу у задоволенні вимог у повному обсязі.

15 березня 2018 року від адвоката ОСОБА_1 до суду надійшла відповідь на відзив на позовну заяву з поясненнями щодо наведених у відзиві відповідачем заперечень.

Витребувані документи та письмові докази є достатніми для судового розгляду.

Клопотань про відкладення попереднього судового розгляду не заявлено.

За таких обставин суд вважає, що є всі підстави для призначення справи до розгляду у судовому засіданні.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 197, 200 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рута-Плюс» про стягнення заборгованості по сплаті оренди, розірвання договору оренди земельної ділянки - призначити до розгляду в судовому засіданні на 02 квітня 2018 року о 13 год. 30 хв.

В судове засідання викликати сторони по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання її суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.С.Мацишин