________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 1512/2-1160/11
Провадження № 6/520/599/18
УХВАЛА

27.11.2018 року

Суддя Київського районного суду м. Одеси Калініченко Л.В., розглянувши подання Другого Київського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

26 листопада 2018 року до Київського районного суду міста ОСОБА_1 надійшло подання Другого Київського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в якому державний виконавець просить суд:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» право власності на обєкти незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7;

- вирішити питання щодо звернення стягнення на обєкти незавершеного будівництва, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, для виконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Жилстрой» зобовязань покладених на нього за виконавчим листом №2-1160/11, виданим 07 грудня 2012 року Київським районним судом міста ОСОБА_1.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Калініченко Л.В.

Пред`явлене подання підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Так, порядок вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, передбачений ч.10,11 ст. 440 ЦПК України.

Відповідно до ч.10,11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Однак, питання щодо визнання за особою (фізичною/юридичною) права власності є предметом окремого звернення особи до суду з відповідним позовом у відповідності до вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, за захистом своїх прав та інтересів, що передбачено ст. 16 ЦК України.

З наведених норм процесуального права вбачається, що вирішення судом питань про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку та про визнання права власності на нерухоме майно за особою, зовсім різний порядок розгляду в тому числі і строки розгляду.

Оскільки в поданні об`єднанні дві вимоги, які не можуть бути об`єднанні в одному поданні приходжу до висновку, що подане подання слід залишити без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Крім того, суд зазначає, що згідно з приписами п.п. 3, 4 Постанови Пленуму Верховного суду України № 14 від 26 грудня 2003 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження» скарги, заяви, подання мають відповідати загальним вимогам щодо форми та змісту позовної заяви, передбаченим положеннями ЦПК України.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зокрема виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Згідно з ч.5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобовязаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Оглянувши надане старшим державним виконавцем подання, судом встановлено, що вимоги зазначені в ньому є неконкретизованими та нечіткими.

Так, державним виконавцем не зазначено, саме з чого складаються обєкти, незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7, щодо яких державним виконавцем заявляються вимоги про звернення стягнення.

Крім того, суд звертає увагу державного виконавця, що за ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч.10,11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже за змістом ст. 440 ЦПК України, за вказаним поданням судом вирішується питання щодо звернення стягнення на майно, яке належить боржникові, однак не зареєстровано на праві власності.

Державним виконавцем у поданні не зазначено, на підставі чого боржникові належить на праві власності вказане нерухоме майно, стосовно якого заявлено вимогу щодо звернення стягнення.

Також, під час виправлення недоліків у вказаній частині, суд звертає увагу державного виконавця, що відповідно до ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Отже, як вбачається з подання, вимоги державного виконавця стосуються обєктів, незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7, які будуються як житлові багатоквартирні будинки.

Державним виконавцем у поданні не зазначено інформації щодо наявності інвесторів будівництва та осіб, яким належать майнові права на обєкти нерухомості у спірних обєктах, а відтак суд позбавлений можливості в подальшому пересвідчитись та перевірити в дотриманні та непорушенні прав та інтересів інвесторів данного будівництва, з урахуванням негайних стркоів розгляду категорії цієї справи.

Згідно ч.ч.2, 4, 5 ст. 95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Заявником надано копії документів, які не засвідчені належним чином.

З урахуванням вищевикладеного, державному виконавцеві за необхідно виправити недоліки поданого подання, а саме:

- вточнити вимоги подання у відповідності до вимог ст. 440 ЦПК України, оскільки в поданні об`єднанні дві вимоги, які не можуть бути об`єднанні в одному поданні;

- зазначити в поданні інформацію, з чого (складові) складаються обєкти, незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7, щодо яких державним виконавцем заявляються вимоги про звернення стягнення, з наданням до суду відповідних доказів;

- зазначити в поданні на підставі чого боржникові ТОВ «Альянс-Жилстрой» належить на праві власності вказане нерухоме майно, стосовно якого заявлено вимогу щодо звернення стягнення, з наданням до суд відповідних доказів;

- зазначити інформацію щодо наявності або відсутності інвесторів, осіб, яким належать майнові права в обєктах, незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Головківська, 5-7;

- засвідчити належним чином надані до суду копії письмових доказів;

- способом усунення недоліків подання полягає в оформленні подання відповідно до вимог ч.10,11 ст. 440 ЦПК України, ч.3 ст.175 ЦПК України.

Частинами 1, 2 статті 185 ЦПК України передбачено, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом пяти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Оскільки встановлено не відповідність подання, суддя вважає, що подання Другого Київського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, підлягає залишенню без руху та слід надати державному виконавцеві строк для усунення вказаних недоліків поданої заяви, терміном в пять днів з дня отримання копії ухвали, та розяснити, що в іншому випадку подання буде вважатися неподаним і повернуто.

Керуючись ст. ст. 175, 177, 440 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Подання Другого Київського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку залишити без руху.

Надати державному виконавцеві строк для усунення недоліків поданого подання пять днів з дня отримання копії ухвали.

Розяснити державному виконавцеві, що у разі виконання недоліків поданого подання відповідно до ухвали суду у встановлений строк, подання вважається поданим в день первісного його подання до суду. У разі не усунення недоліків поданого подання у строк, встановлений судом, воно вважається неподаним і повертається заявникові.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Калініченко Л. В.