Справа № 634/330/18
Провадження № 2/634/163/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2018 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

за участю секретаря судового засідання:Дороніной Н.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Багаточернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області про поновлення строку позовної давності на звернення до суду та захист цивільного права і визнання права на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Багаточернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області про поновлення строку позовної давності на звернення до суду та захист цивільного права і визнання права на житловий будинок, посилаючись на те, що 21 січня 1998 року відділом архітектури і будівництва Сахновщинського району Харківської області на основі рішення виконкому Багаточернещинської сільської ради народних депутатів Сахновщинського району Харківської області №2 від 8 січня 1998 року про надання ділянки для будівництва житлового будинку та господарських приміщень йому був наданий дозвіл на проведення робіт по індивідуальному житлобудуванню в селі Багата Чернещина Сахновщинського району Харківської області. Також, була затверджена технічна документація в складі проекту забудови ділянки, типового проекту, акту відводу ділянки і розбивки фундаментів від 20 січня 1998 року. Крім того, Сахновщинською районною державною адміністрацією Харківської області йому був виданий паспорт на забудову садиби в сільському населеному пункті України в якому були вказані: місце забудови; земельна ділянка під забудову; характеристика житлового будинку; характеристика надвірних будівель; характеристика благоустрою, інженерного обладнання і озеленення. Строки початку і закінчення будівництва були вказані: січень 1998 року січень 2001 року.

Отримавши всі дозволи, позивач розпочав будівництво власного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами але, в звязку зі скрутним матеріальним станом, у відведений строк будівництво не завершив. Будівництво житлового будинку продовжував, проживаючи в ньому.

Право власності на земельну ділянку площею 0,25 гектарів з кадастровим номером НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд він оформив ще в 2002 році на підставі рішення I сесії XXXIV скликання Багаточернещинської сільської ради народних депутатів Сахновщинського району Харківської області від 10 квітня 2002 року, на що був виданий державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_3, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №49 від 18 червня 2002 року.

Будівництво житлового будинку загальною площею 118,7 м2 та житловою площею 69,7 м2 з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 позивач фактично завершив лише в 2017 році, після чого одразу ж звернувся до Сахновщинського малого госпрозрахункового комунального підприємства технічної інвентаризації, яке виготовило технічний паспорт на садибний (індивідуальний) будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу з погосподарської книги Багаточернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області позивач являється головою сімї домогосподарства НОМЕР_4, яке збудував в 2001 році та яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Також, право власності підтверджується і технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 в якому дані характеристики житлового будинку, господарських будівель та споруд. Крім того, Багаточернещинська сільська рада Сахновщинського району Харківської області в своїй довідці №80 від 30 березня 2018 року вказує, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в якому позивач проживає, знаходиться за відповідним адресом та розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, яка належить йому на праві приватної власності.

До 01 січня 2013 року, будинок не був своєчасно введений в експлуатацію через відповідні організації на установи, а після того зареєстроване право власності в бюро технічної інвентаризації .

На сьогоднішній день порядок введення будинку в експлуатацію та реєстрація права власності змінились і позивач не має можливості оформити право власності на свій житловий будинок.

Таким чином, визнати позивачеві право власності на житловий будинок, інакше як через суд, неможливо.

В судове засідання позивач, представник позивача не з»явилися, надали до суду заяву в якій просять слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав заяву про слухання справи за їх відсутності, позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до довідки виданої Багаточернещинською сільською радою Сахновщинського району харківської області вбачається, що, дійсно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований і проживає ОСОБА_2.

Згідно копії Дозволу на проведення робіт по індивідуальному житлобудуванню від 21.01.1998 року., ОСОБА_2 наданий дозвіл на проведення індивідуального будівництва в с.Багата Чернещина Сахновщинського району Харківської області

Відповідно до Витягу з погосподарської книги №1 на 2016-2020 роки Багаточернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області головою домогосподарства зазначений ОСОБА_2.

Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою : АДРЕСА_1, замовником технічної інвентаризації зазначений ОСОБА_2

Відповідно довідки виданої Багаточернещинською сільською радою Сахновщинського району Харківської області зазначено, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і в якому проживає ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, яка належить йому на праві приватної власності згідно державного акту НОМЕР_3.

Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3, державний акт видано ОСОБА_2 на підставі рішення І сесії ХХІV скликання Багаточернещинської сільської Ради народних депутатів від 10 квітня 2002 року. Земельна ділянка площею 0,25 гектарів розташована на території Багаточернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області передана у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №49 від 18.06.2002 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.2 Закону України «Про власність», ст. 321 Цивільного кодексу України право власності в Україні є непорушним і охороняється законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, крім випадків і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 257 Цивільного кодексу України на сьогоднішній день минули строки позовної давності але, згідно з ч. 5 ст. 267 Цивільного кодексу України, якщо суд визнає поважними причинами пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Також, відповідно до Закону права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідност. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 12, 76, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 257, 267, 321, 328, 331 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Багаточернещинської сільської ради Сахновщинського району Харківської області про поновлення строку позовної давності на звернення до суду та захист цивільного права і визнання права на житловий будинок- задовольнити.

Відновити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, строк позовної давності на звернення до суду з позовом про визнання права на житловий будинок.

Визнати, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1,право власності на житловий будинок загальною площею 118,7 м2 та житловою площею 69,7 м2 з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції.

Суддя Копія вірна.Суддя