Справа № 609/291/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2018 р. Шумський районний суд Тернопільської області в складі:

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

За участі:

секретаря судового засідання Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання права власності на майно.

учасники справи - не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 виклад позиції позивача.

1. 01 березня 2018 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0261, яка розташована в с.Тилявка, вул.Шевченка, земельна ділянка, 17, Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113899275 Державним реєстратором Шумська міська рада, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2725 га., кадастровий номер: :02:001:0260, яка розташована у с.Тилявка Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113900643 Державним реєстратором Шумська міська рада та визнання на нього права власності.

2. Позов обґрунтований тим, що 25 грудня 2017 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, сторони домовилися повністю. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у звязку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися із даним позовом до суду. На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3.Ухвалою суду від 05 березня 2018 року було постановлено проводити розгляд справи за правилами Цивільного процесуального кодексу України в редакції 15 грудня 2017 року (далі ЦПК).

4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Із рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 14.12.2017 року, №609/1608/17 та ухвали Шумського районного суду Тернопільської області від 25.01.2018 року, №609/1608/17 вбачається, що відповідачу ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області.

7. Відповідачу ОСОБА_2 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0261, яка розташована в с.Тилявка, вул.Шевченка, земельна ділянка, 17, Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113899275 Державним реєстратором Шумська міська рада та земельна ділянка, для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2725 га., кадастровий номер: :02:001:0260, яка розташована у с.Тилявка Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113900643 Державним реєстратором Шумська міська рада.

8. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 42 від 19.02.2018 року вбачається, що у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області, розміщений житловий будинок, хлів, прибудова,прибудова, криниця, погріб, огорожа та ворота, а відповідачу ОСОБА_2 належить даний житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 14.12.2017 року, №609/1608/17 та ухвали Шумського районного суду Тернопільської області від 25.01.2018 року, №609/1608/17.

9. Судом було встановлено, що відповідачем було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області.

10. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

11. 25 грудня 2017 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 10 000, 00 грн.

12. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельних ділянок, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 10 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2

13. 25.12.2017 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

14. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_4, остання просить прибути відповідача ОСОБА_2 в строк до 31.01.2018 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

15. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.

16. Із довідки №02-13/335 виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який розташований у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області, малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

ІV. Оцінка Суду.

17. Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

18. У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

19. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

20. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

21. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

22. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

23. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

24. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

25. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та земельних ділянок не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

26. Позивачем при подачі позову було сплачено 2105 грн. 00 коп. судового збору. Позивач просить не застосовувати до ОСОБА_2 вимоги статті 141 ЦПК, а всі судові витрати покласти на неї.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії МС 449687, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії МС 627857, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0261, яка розташована в с.Тилявка, вул.Шевченка, земельна ділянка, 17, Шумського району Тернопільської області, на підставі витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113899275 Державним реєстратором Шумська міська рада, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2725 га., кадастровий номер: :02:001:0260, яка розташована у с.Тилявка Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113900643 Державним реєстратором Шумська міська рада - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 25.12.2017 року, укладеного між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії МС 627857, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) (продавець за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії МС 449687, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0261, яка розташована в с.Тилявка, вул.Шевченка, земельна ділянка, 17, Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113899275 Державним реєстратором Шумська міська рада, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2725 га., кадастровий номер: :02:001:0260, яка розташована у с.Тилявка Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113900643 Державним реєстратором Шумська міська рада.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії МС 449687, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у с.Тилявка по вул.Шевченка, 17 Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0261, яка розташована в с.Тилявка, вул.Шевченка, земельна ділянка, 17, Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113899275 Державним реєстратором Шумська міська рада, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2725 га., кадастровий номер: :02:001:0260, яка розташована у с.Тилявка Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 14.02.2018 року №113900643 Державним реєстратором Шумська міська рада.

4. Не застосовувати до ОСОБА_2 вимоги статті 141 ЦПК.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 15 березня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_5