Справа № 151/824/17
Провадження № 2/151/4/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.05.2018 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Моцного В.С.

при секретарі Зьомко В.В.

за участю:

представників позивача ОСОБА_1

ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник Вінницької області цивільну справу №151/824/17 за позовом ОСОБА_4 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ольгопіль" про визнання недійсною угоду від 16.11.2011 року про внесення змін до договору оренди землі від 19.07.2006 року та скасування її державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ольгопіль" (далі - СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль") про визнання недісним договору оренди земельної ділянки мотивуючи позов тим, що вона є власником земельної ділянки на підставі державного акту на право власності серії ВН № 030197 від 24.03.2005 року площею 1,9261 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Демівської сільської ради Чечельницького району Вінницької області. Влітку 2006 року представники СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль" збирали документи для укладення договорів оренди землі, як більшість жителів с.Демівка вона також надала необхідні документи, але вказаний договір від 19 липня 2006 року віна не підписувала, але його визнала та отримувала орендну плату. Так як, строк дії даного договору закінчувався осінню 2016 року її невістка ОСОБА_1 звернулася до директора СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль" ОСОБА_5 з повідомленням, що в подальшому договір укладати вони не будуть. Але, оскільки земельна ділянка вже була засіяна, то між ними було досягнуто згоди, що її земельну ділянку повернуть влітку 2017 року, після збору урожаю. Коли влітку 2017 року невістка повторно звернулася до СТОВ "Агрофірми "Ольгопіль" щодо повернення земельної ділянки, то її повідомили про наявність угоди про внесення змін до договору оренди землі від 16.11.2011 року, укладену між нею та відповідачем і зареєстровану у відділі Держкомзему у Чечельницькому районі Вінницької області 02 липня 2012 року за №01250. При отриманні ксерокопії угод у СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль" та у відділі Держкомзему у Чечельницькому районі виявила, що підписи в примірниках угод виконані не нею, а сфальсифіковано іншою особою. Доручення на укладення такої угоди позивач нікому не надавала. В серпні 2017 року звернувшись до відповідача та запропонував припинити дію вищевказаної угоди шляхом її розірвання за взаємною згодою сторін. Так як відповідач на її звернення не реагує, вважаючи свої права порушеними, змушена звернутися до суду та просить визнати вищезазначену угоду про внесення змін до договору оренди землі від 16.11.2011 року укладену між нею та відповідачем недійсною та скасувати її державну реєстрацію.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги викладені в позовній заяві пояснивши, що позивач угоду про внесення змін до договору оренди землі від 16.11.2011 року, укладену між нею та відповідачем не підписувала, позивач орендну плату отримувала як і всі орендодавці по угоді. Про додаткову угоду позивач дізналася лише влітку 2017 року.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що позов ОСОБА_4 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ВН №030197, виданого на підставі розпорядження Чечельницької районної державної адміністрації від 19 квітня 2004 року №136, ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 1,9261 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Демівської сільської ради Чечельницького району Вінницької області.

19 липня 2006 року між позивачем та СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль" було укладено договір оренди землі, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0507, площею 1,9261 га розташованої на території Демівської сільської ради Чечельницького району Вінницької області на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №030197, що підтверджується актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та копією акту приймання-передачі об'єкта оренди.

16.11.2011 року між позивачем та СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль" було укладено угоду про внесення змін до договору оренди землі, укладеного 19.07.2006 року між позивачкою та СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль" і зареєстрованому Вінницькою регіональною філією державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" у Державному реєстрі за №00 від 24.11.2006 року, за змістом якої строк дії договору оренди землі укладено на 10 (десять) років, тобто до 31.12.2021 року, з правом передачі в суборенду. 02 липня 2012 року зазначена угода зареєстрована у відділі Держкомзему у Чечельницькому районі Вінницької області за №01250.

Частиною першою статті 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Статтею 208 ЦК України встановлено, що правочини між фізичною та юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі.

Відповідно ч.1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Частиною першою статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до висновку судових експертів № 559/560/18-21 від 10.04.2018 року підписи ОСОБА_4 на двох примірниках угод про внесення змін до договору оренди землі від 16.11.2011 року, наданих СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль"" та відділом Держгеокадастру у Чечельницькому районі Вінницької області, укладені між нею та СТОВ "Агрофірма "Ольгопіль", - виконані не самою ОСОБА_4, а іншою особою.

Вказаний висновок експерта по справі підтверджує обставини не укладення ОСОБА_4 спірної угоди, які не спростовані будь-якими іншими доказами, хоча кожна сторона і, зокрема, відповідач, в силу ст.ст.12, 81 ЦПК України зобов'язані довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п.24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги, що представником відповідача позов визнано, що не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб суд вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Враховуючи те, що позов задоволено повністю, то з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати, а саме: суму сплаченого судового збору в розмірі 640 грн. та кошти за проведення технічної та почеркознавчої експертизи №559/560/18-21 від 10.04.2018 року в сумі 2145 (дві тисячі сто сорок п'ять) гривень.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 141, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

РІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Угоду між ОСОБА_4 (місце реєстрації: 24832, с. Демівка, вул. Рікса, буд.20, Чечельницького району, Вінницької області, картка платника податку НОМЕР_1) та сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ольгопіль" (місцезнаходження: 24830, с. Ольгопіль, вул. Центральна, буд. 131, Чечельницького району, Вінницької області, ) від 16.11.2011 року про внесення змін до договору оренди землі від 19.07.2006 року зареєстрованої у відділі Держкомзему у Чечельницькому районі Вінницької області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02 липня 2012 року за №01250 визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ольгопіль" (місцезнаходження: 24830, с. Ольгопіль, вул. Центральна, буд. 131, Чечельницького району, Вінницької області, ) на користь ОСОБА_4 (місце реєстрації: 24832, с. Демівка, вул. Рікса, буд.20, Чечельницького району, Вінницької області, картка платника податку НОМЕР_1) сплачений судовий збір в сумі 640 (шістсот сорок) гривень.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ольгопіль" (місцезнаходження: 24830, с. Ольгопіль, вул. Центральна, буд. 131, Чечельницького району, Вінницької області, ) на користь ОСОБА_4 (місце реєстрації: 24832, с. Демівка, вул. Рікса, буд.20, Чечельницького району, Вінницької області, картка платника податку НОМЕР_1) судові витрати пов'язані з проведенням судової почеркознавчої експертизи в сумі 2145 (дві тисячі сто сорок п'ять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області через Чечельницький районний суд Вінницької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя :