Справа № 342/1319/17
Провадження № 2/342/167/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2018 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Федів Л.М.,

секретаря судового засідання Козаченко Л.Д.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Городенківського районного суду справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд. 28, с. Городниця, Городенківський район, Івано-Франківська область в порядку спадкування за заповітом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно Довідки ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 24.11.2017 № 552/02-24, головою колгоспного двору за адресою: вул. В. Чорновола, буд. 28, с. Городниця, Городенківський район, Івано-Франківська область, був ОСОБА_7, батько позивача.

ОСОБА_7, помер 30.04.2010. На момент його смерті, з ним у вказаному господарстві проживав його син ОСОБА_2.

Після смерті ОСОБА_7 залишилось спадкове майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд. 28, с. Городниця, Городенківський район, Івано-Франківська область.

Згідно довідки ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Івано Франківської області від 24.11.2017 № 553/02-24, за вказаним домогосподарством закріплена земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд - площею 0,36 га.

Згідно Заповіту, ОСОБА_7 усе своє майно заповідає ОСОБА_2.

Після смерті ОСОБА_7, позивач звернувся до Приватного нотаріуса, із заявою про прийняття спадщини. Проте, згідно із постанови приватного нотаріуса від 06.12.2017, позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій на підставі відсутності у спадкоємця оригіналу правовстановлюючого документа.

Звітом про оцінку житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд. 28, с. Городниця, Городенківського району, Івано-Франківської області, визначено, що ринкова вартість будинку становить 95483,00 грн.

Позивач в судове засідання не зявився.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовільнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області в судове засідання не зявився. Згідно поданого до суду листа, ОСОБА_3 сільська рада просить розглядати без участі представника сільської ради, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися. Подали до суду заяви, згідно яких повністю визнають заявлені до них вимоги і не заперечують проти ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі за їхньої відсутності.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Згідно з технічною документацією житлове господарство по вул. Українська, 18 в с.Городниця Городенківського району Івано-Франківської області складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А», побудованого 1963 р., загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., сараю, літньої кухні, стайні, вбиральні, огорожі, вимощення

Із копії звіту про оцінку житлового будинку, складеного ФОП ОСОБА_8 встановлено, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, станом на 29.11.2017 року становить 95483 грн.

Довідкою Вих. № 98/02-24 від 05.03.2018 р., виданою виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області стверджено, що вулицю Комсомольська, вул. Українська перейменовано на вул. В.Чорновола, 28, що в с. Городниця Городенківського району Івано-Франківської області згідно рішення 10-ої сесії пятого демократичного скликання від 22.07.2008 року.

В силу вимог абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частиною 3 ст. 3 зазначеного Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Згідно технічної документації на житловий будинок, будинок збудовано у 1963 році.

Отже, документом, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом на той час був технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затвердженої Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127) передбачено, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Як слідує з листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 12/5-126 від 23.03.1999 року, по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Згідно довідки, виданої виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Вих. № 553/02-24 від 24.11.2017 року, встановлено, що за господарством, що в с.Городниця вул. Чорновола, 28 закріплена земельна ділянка для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною плошею 0,3600 га.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавались на підставі записів у по господарських книгах. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Довідкою Вих. № 98/02-24 від 05.03.2018 р., виданою виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області стверджено, що головою господарства, яке успадковується, що в с. Городниця вул. В.Чорновола 28 (бувша вул. Комсомольська, Українська) являвся ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 (помер 30.04.2010 р. а/з 10 від 01.05.2010 р.) в бувшому робітничому дворі, згідно записів в по господарських книгах № 3 за 1986-1990 рр., № 6 за 1991-1995 рр.

Судом встановлено, що власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд.28, с. Городниця Городенківського району Івано-Франківської області являвся ОСОБА_7.

За заповітом від 26.03.2010 року, посвідченим секретарем виконкому ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження, яким все своє иайно, де б воно не знаходилось з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право заповів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 Даний заповіт зареєстрований в Спадковому реєстрі за № 49343158, про що свідчить копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 23712305 від 19.05.2010 року.

ОСОБА_7 помер 30.04.2010 року, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серія І-НМ № 112745.

Внаслідок смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно з ст. 1223 ЦК України - право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч. 1 ст. 1222 ЦК України.

Копією свідоцтва про народження позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 стверджено, що його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_4.

Судом встановлено, що спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_7 є ОСОБА_2 (позивач).

Згідно ч. 1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).

Дружина спадкодавця ОСОБА_7 ОСОБА_4 повністю визнає заявлені до неї вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі, просить визнати за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд. 28, с. Городниця, Городенківський район, Івано-Франківська область в порядку спадкування за заповітом, що стверджено поданою до суду заявою.

За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Ч. 1 ст. 1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Про те, що спадкоємець ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_7, свідчить довідка Вих. № 551/02-24 від 24.11.2017 р., видана виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в якій зазначено, що позивач на день смерті батька проживав разом з ним та вели спільне господарство в с. Городниця вул. В.Чорновола, 28 (бувша вул. Комсомольська, 28, бувша Українська, 28).

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З постанови приватного нотаріуса Городенківського районного нотаріального округу ОСОБА_9 від 06.12.2017 р., слідує, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Чорновола, буд. 28 в селі Городниця, Городенківський район, Івано-Франківської області, після смерті батька ОСОБА_7, оскільки спадкоємцем не надано правовстановлюючих документів, які б посвідчували право власності померлого ОСОБА_7 на вказаний житловий будинок.

Позивач фактично успадкував житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд.28, с. Городниця, Городенківський район, Івано-Франківська область, однак оформити документи не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").

Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи та інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, і сумніву не викликають, також не встановлено неправомірності набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд.28, с. Городниця, Городенківський район, Івано-Франківська область, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню при визнанні їх відповідачами.

На підставі ст.ст. 317, 328, 392, 1216 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 83, 89, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 п.п. 9, 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, 14.02.1975 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. В. Чорновола, буд.28, с. Городниця, Городенківський район, Івано-Франківська область в порядку спадкування за заповітом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: 78140, вул. Чорновола, буд.28, с. Городниця Городенківський район Івано-Франківська область;

Відповідач: ОСОБА_3 сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області, юридична адреса: 78140, вул. Галицька, буд.26, с. Городниця, Городенківський район Івано-Франківська область;

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, адреса: 78140, вул. Галицька, буд.28, с.Городниця Городенківський район Івано-Франківська область.

Відповідач: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, адреса: 78140, вул. Воїнів УПА, буд.22 с.Городниця, Городенківський район Івано-Франківська область;

Відповідач: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, адреса: 78140, вул. Українська, буд. 18, с. Городниця, Городенківський район Івано-Франківська область.

Повне судове рішення складено 14.03.2018 року.

Суддя: Федів Л. М.