№ 207/1247/18
№ 2/207/991/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2018 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Подобєд О.К.

при секретарі: Онищенко Н.В.

представник позивача ОСОБА_1

представник відповвідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що 11.04.2018 року вона придбала у відповідача нерухоме майно у вигляді квартири №АДРЕСА_1янське, що підтверджується копією нотаріально посвідченого договору від 11.04.2018 року, реєстр №462, посвідченого приватним нотаріусом Камянського міського нотаріального округу Киряк С.А. та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.04.2018 року згідно якого вона є єдиним власником цього нерухомого майна.

Позивачка в судове засідання не зявилась. Надала заяву з проханням справу розглядати за її відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача проти позовних вимог не заперечував.

Свідок ОСОБА_5 підтвердив тот факт, що його матір ОСОБА_3 є новим власником квартири за адресою:м. Камянське, пр. Конституції, 62-2, яку вона придбала у ОСОБА_2 за довіреністю від 26.12.2017 року, посвідченою нотаріусом м. Москви РФ ОСОБА_6

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що пред'явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

У судовому засіданні встановлено, що позивачці на праві власності належить нерухоме майно у вигляді квартири №АДРЕСА_1янське, що підтверджується копією нотаріально посвідченого договору від 11.04.2018 року, реєстр №462, посвідченого приватним нотаріусом Камянського міського нотаріального округу Киряк С.А. та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.04.2018 року.

Від імені Відповідача при здійсненні купівлі-продажу квартири діяв за нотаріально посвідченою довіреністю його представник, який є його рідним братом ОСОБА_2, що підтверджується копією нотаріальної довіреності від 26.12.2017 року, посвідченою нотаріусом м. Москви РФ ОСОБА_6

ОСОБА_4 на момент здійснення угоди перебував зареєстрованим за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1янське, як єдиний власник житла, що підтверджується копією довідки про склад сімї від 10.04.2018 року, виданою за місцем проживання згідно до якої вбачається, що останній був там зареєстрований з 26.06.1995 року.

Відповідач не проживає у вищезазначеній квартирі з 2007 року, що підтверджується копією його паспортного документу №1, виданого ОВД району Вешняки м.Москви РФ 16.01.2007 року згідно якого вбачається його нове місце реєстрації у м. Москва, вул. Молдагулової, 32-79 та відомостями, що містяться в нотаріально-посвідчених довіреностях.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 383 Цивільного кодексу України (далі ЦК) власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно зі статтею 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження цим майном.

У відповідності зі статтею 156 Житлового кодексу України члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За правилами, встановленими частиною другою статті 405 ЦК, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач не є членом сім'ї позивачки, не мешкає у квартирі, що належить позивачці на праві власності, не сплачує комунальні послуги, отже згідно з приведеною нормою втратив право користування житлом за місцем реєстрації. При цьому домовленості між сторонами з приводу строку відсутності відповідача ОСОБА_4 не існує.

Таким чином, факт реєстрації відповідача ОСОБА_4 у спірній квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивачки у користуванні власністю, отже позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3-13, 76-89, 141, 223, 235, 258- 259, 263-265, 268, 280-283 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 317, 319, 391 Цивільного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.

Усунути ОСОБА_3 перешкоди у користуванні власністю і визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі №АДРЕСА_1янське Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя О.К. Подобєд