БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5973/17
провадження № 2/361/511/18
РІШЕННЯ

Іменем України

21 лютого 2018 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаряПлиси В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У жовтні 2017 року ОСОБА_3 звернулась із позовом до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько - ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема і на садовий будинок № АДРЕСА_1. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний садовий будинок, однак приватним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий садовий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на садовий АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_5 надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Із матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії НОМЕР_1, виданого 02 березня 2016 року відділом реєстрації смерті у м. Києві Управління державної реєстрації (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на садовий АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1.

Із матеріалів спадкової справи № 04/2016 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 вбачається, що після смерті останнього позивач звернулась до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стретович Т.І. із заявою про прийняття спадщини. Також, із матеріалів справи вбачається, що іншими спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є: ОСОБА_7 та ОСОБА_8, однак останні відмовилися від спадщини на користь позивача, про що подали до нотаріальної контори відповідні заяви.

Постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стретович Т.І. від 18 січня 2017 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадковий садовий будинок, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 5).

Із матеріалів справи вбачається, що 18 січня 2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стретович Т.І. видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0501 га., кадастровий номер - НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення садівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому на праві приватної власності на підставі Державного акта серії НОМЕР_3 (а.с. 6).

Так, зі змісту довідки Садівничого товариства «Нива» від 18 липня 2017 року вбачається, що ОСОБА_9 з 1982 року і по день смерті був членом садівничого товариства «Нива». На земельній ділянці № АДРЕСА_1, що належала, як члену садівничого товариства ОСОБА_9, знаходяться побудовані дві споруди. ОСОБА_9 приймав активну участь у роботі садівничого товариства, обирався членом правління, дотримувався правил і норм поведінки, своєчасно сплачував членські, цільові та інші внески. На території земельної ділянки знаходиться побудовані садовий будинок та будівля господарського призначення. ОСОБА_3 після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку подала до правління садівничого товариства заяву про прийняття її членом садівничого товариства «Нива», у зв'язку із чим 02.07.2017 року прийнята до членів садівничого товариства (а.с. 9).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із матеріалів справи встановлено, що садовий АДРЕСА_1, що розташований по АДРЕСА_1, побудований у 1985 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на садовий АДРЕСА_1, з надвірними будівлями та спорудами (прибудова «а», господарський блок «Б», свердловина «К», ворота з хвірткою «№1», огорожа «№2», огорожа «№3», огорожа «№4»), що розташовані по АДРЕСА_1, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст. ст. 206, 263-265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на садовий АДРЕСА_1, позначений у технічній документації під літерою «А» та розташований по вулиці 5-та Центральна у СТ «Нива» у селі Рожни, Броварського району Київської області, загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею - 35,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», господарський блок «Б», свердловина «К», ворота з хвірткою «№1», огорожа «№2», огорожа «№3», огорожа «№4».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Н.М. Петришин