Номер провадження: 22-ц/785/1216/18
Номер справи місцевого суду: 509/3143/17
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Калараш А. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2018 року м. Одеса

Справа №509/3143/17

Провадження №22ц/785/1216/18

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Калараш А.А.

суддів - Заїкіна А.П.,Таварткіладзе О.М.

з участю секретаря судового засідання Томашевської К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання неправомірних дій державного реєстратора, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права та їх обтяжень, скасування запису про право на власність на предмет іпотеки, припинення права власності на предмет іпотеки, поновлення права власності та визнання права власності на предмет іпотеки, за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на ухвалу Овідіопольського районного суду Одеської області, постановлену під головуванням судді Кочко В.К., 04 вересня 2017 року ,у м. Овідіополь Одеської області,-

встановила:

16 серпня 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою про визнання неправомірних дій державного реєстратора, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права та їх обтяжень, скасування запису про право на власність на предмет іпотеки, припинення права власності на предмет іпотеки, поновлення права власності та визнання права власності на предмет іпотеки.

31 серпня 2017 року представник позивачки ОСОБА_5 подав заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 вересня 2017 року частково задоволено вказану вище заяву та вжито заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на:

- будинок відпочинку, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (с. Мізікевича), ж/м Чорноморка, вул. Городна, буд. 3/13, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 13,8 кв.м., який складається з будинку відпочинку, позначеного на плані під літ. «Г»; гаражу під літ. «Д»; сараю під літ. «Е»; мостіння під літ. «ІІ»; басейну- під літ. «А8»;

- земельну ділянку (цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Городна, ж/м Чорноморка, земельна ділянка 3/13, загальною площею 0,1 гектарів (кадастровий номер земельної ділянки :02:007:0451);

- земельну ділянку (цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: : Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (с. Мізікевича), ж/м Чорноморка, вул. Майстерська, буд. 2/15, загальною площею 0,112 гектарів (кадастровий номер земельної ділянки :02:007:0450).

У вересні 2017 року , на зазначену ухвалу суду , відповідачем ОСОБА_4 принесено апеляційну скаргу (а.с.76-79).

Апеляційна скарга мотивована тим, що нерухоме майно та земельні ділянки, на які накладено арешт, належать ОСОБА_4 на праві власності та не є предметом спору. Просить скасувати зазначену ухвалу та постановити нову про відмову в задоволенні заяви позивача про застосування заходів забезпечення позову.

Відзив на апеляційну скаргу мотивований тим ,що земельна ділянка площею 0,2120 га по вул. Майстерська, 2/15 поділена на дві нові земельні ділянки: по вул. Майстерська, 2/15 площею 0,112 та по вул. Городна, житловий масив Чорноморка, земельна ділянка 3/13, площею 0,1 га. Житловий будинок з господарчими спорудами по вул. Майстерська, 2/15 в с. Мізікевича також поділений на два обєкти нерухомості: житловий будинок по вул. Майстерська, 2/15 площею 333,6 кв.м. та житловий будинок по вул. Городна, 3/13, площею 54,1 кв.м..

Таким чином, відзивом на апеляційну скаргу позивач доводить про те, що судом першої інстанції накладено арешт на майно, яке є предметом спору.

Крім того,відзив мотивований тим,що ОСОБА_4 намагається продати вказане майно, про що свідчить висновок ТОВ «Південьжитлобуд» № 08-08 від 22.08.2017 року на підставі якого було проведено реєстрацію розділу обєкту нерухомості по вул. Майстерській, 2/15, який є предметом спору. Та розміщення рекламної обяви про реалізацію майна в електронній мережі на інтернет-ресурсі.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, заперечень на них, вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_4 підлягає залишенню без задоволення , а ухвала суду першої інстанції залишенню без змін, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.1,2 ст.367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що у вересні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр Державної реєстрації», ОСОБА_4 про визнання дій неправомірними. Позивачка просила скасувати запис в Державному реєстрі речових прав про право власності ОСОБА_4 на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, житловий масив Чорноморка, вул. Майстерська, 2/15, припинити право власності ОСОБА_4 на ці обєкти та визнати за нею право власності на вказані об'єкти нерухомості та земельну ділянку /а.с. 2-5/.

Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, земельна ділянка загальною площею 0,2120 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, житловий масив Чорноморка, вул. Майстерська, 2/15, були предметом іпотечного договору від 30.08.2007 року, укладеного між ВАТ «ОСОБА_6 ОСОБА_7» та ОСОБА_2 /а.с. 6-13/.

У 2013 році земельна ділянка в с. Мізікевича, ж/м Чорноморка по вул. Майстерська, 2/15 загальною площею 0,2120 га поділена на дві нові земельні ділянки: земельну ділянку за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, житловий масив Чорноморка, вул. Майстерська, 2/15, площею 0,1 га на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.09.2013 року зареєстровано за ОСОБА_2; та земельну ділянку за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, житловий масив Чорноморка, вул. Майстерська, 2/15, площею 0,112 га, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.10.2013 року зареєстровано за ОСОБА_2

29 серпня 2017 року державний реєстратор КП «Реєстраційна служба Одеської області» виніс рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень провів розподіл житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, житловий масив Чорноморка, вул. Майстерська, 2/15 на два об»єкти нерухомості: житловий будинок по вул. Майстерська, 2/15, загальною площею 333,6 кв.м.а.с., житловою площею 127,7 кв.м. та житловий будинок по вул. Городна, 3/13 загальною площею 54,1 кв.м., житловою 13,8 кв.м. /47-65/.

ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 23.05.2017 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:007:0450 площею 0,112 га за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, житловий масив Чорноморка, вул. Майстерська, 2/15 /а.с. 81/.

ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 23.08.2017 року ОСОБА_4 є власником будинку відпочинку загальною площею 54,1 кв.м., житловолю площею 13,8 кв.м. за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка /с. Мізікевича/, житловий масив Чорноморка, вул. Городна, 3/13 /а.с. 82/.

ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 23.05.2017 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки кадастровий номер :02:007:0451, площею 0,1 га за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка /с. Мізікевича/, житловий масив Чорноморка, вул. Городна, 3/13 /а.с. 83/.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України,в редакції чинною до 15.12.2017 року ,суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЦПК України, в редакції яка діяла до 15.12.2017 року, позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

За таких підстав, майно на яке застосовані заходи забезпечення позову є спірним.

Суд першої інстанції обґрунтовано задовольнив заяву представника позивачки ОСОБА_5 про забезпечення позову.

Доводи апеляційної скарги ,щодо неврахування судом першої інстанції того,що майно на яке було накладено арешт не є спірним не заслуговують на увагу з вищенаведених колегією суддів підстав.

Інші доводи ,які спростовують законність та обґрунтованість ухвали суду першої інстанції ,в апеляційній скарзі ОСОБА_4 не наведено.

За таких підстав, відповідно до ст. 375 ЦПК України, апеляційна скарга ОСОБА_4 задоволенню не підлягає, а ухвала в частині накладення арешту на земельні ділянки та будинок підлягає залишенню без змін, оскільки судом першої інстанції ухвалена з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 371, 372,п.1 ч.1 ст. 374, ст. 375,381-384 ЦПК України, колегія суддів,-

постановила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Ухвалу Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 вересня 2017 року в частині накладення арешту на: будинок відпочинку, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (с. Мізікевича), ж/м Чорноморка, вул. Городна, буд. 3/13, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 13,8 кв.м., який складається з будинку відпочинку, позначеного на плані під літ. «Г»; гаражу під літ. «Д»; сараю під літ. «Е»; мостіння під літ. «ІІ»; басейну- під літ. «А8»;

- земельну ділянку (цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Городна, ж/м Чорноморка, земельна ділянка 3/13, загальною площею 0,1 гектарів (кадастровий номер земельної ділянки :02:007:0451);

- земельну ділянку (цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: : Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка (с. Мізікевича), ж/м Чорноморка, вул. Майстерська, буд. 2/15, загальною площею 0,112 гектарів (кадастровий номер земельної ділянки :02:007:0450) залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня її проголошення , а у разі оголошення вступної та резолютивної частини постанови , зазначений строк обчислюється з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 16.03.2018 року.

Судді апеляційного суду

Одеської області ОСОБА_7

ОСОБА_9

ОСОБА_10