РІШЕННЯ

іменем України

"22" травня 2018 р. 145/666/18

2-о/145/72/2018

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участю секретаря Мигдальської Н.М.,

заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Тиврів цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,

встановив :

Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 22 листопада 2007 року між нею і ОСОБА_2 укладено договір купілі- продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Селище, вул. Калініна (на даний час Паркова) під номером 5. Згідно даного договору вона набула права власності на вище означену нерухомість.

Крім того 22 листопада 2007 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір купівлі продажу земельної ділянки, загальною площею 0.3314 га, розташованої в с. Селище, вул. Калініна (на даний час Паркова) під номером 5.

Згідно даного договору вона отримала у власність земельну ділянку площею 0.2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями кадастровий номер :02:002:0140, та земельну ділянку площею 0.0814 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:002:0141.

На час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки Державний земельний кадастр не був сформований.

Наразі відомості щодо належних їй земельних ділянок внесені до державного земельного кадастру. 20 березня 2018 року вона отримала витяг № НВ-018 з ДЗК про належні їй земельні ділянки для подальшого оформлення речових прав на земельні ділянки згідно вимог ст. 126 ЗК України.

У Витягу з ДЗК на земельну ділянку площею 0.2500 га розташовану в с. Селище вул. Паркова, 5, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, вид права вказано «право власності», вона вказана власником даної земельної ділянки, але кадастровий номер зазначений інший, не такий як у договору купівлі-продажу, а саме: :02:002:0555. Відповідно у витягу на земельну ділянку площею 0.0814 га , яка розташована в с. Селище по вул. Паркова, 5 призначену для ведення особистого селянського господарства вона вказана власником земельної ділянки, вид права « право власності», кадастровий номер також не відповідає кадастровому номеру вказаному в договорі купівлі-продажу від 22.11. 2007 року. У витязі кадастровий номер цієї земельної ділянки- :02:002:0554.

Документ, який посвідчує її право на вище вказані земельні ділянки - це договір купівлі - продажу земельної ділянки загальною площею 0.3314 га від 22.11. 2007 року, відомості про належні їй земельні ділянки площею 0.2500 га та 0.0814 га зареєстровані в ДЗК 20.03.2018 р. Її право власності ніким не заперечується.

Внесення змін до договору купівлі- продажу земельної ділянки від 22.11.2007 року не передбачено чинним Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції 22.02.2012 р.

Просить встановити факт що їй на праві власності на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 22.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Тиврівського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованого в реєстрі правочинів за №2513361 належать земельні ділянки площею 0.2500 га кадастровий номер :02:002:0555 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0.0814 га кадастровий номер :02:002:0554 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані в с. Селище Тиврівського району Вінницької області по вул. Паркова під номером 5.

В судовому засіданні заявниця ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, викладених у ній.

Представник заінтересованої особи відділу реєстраційної служби управління економіки Тиврівської РДА в судове засідання не зявився, надіслав суду листа, в якому просить справу розглянути у відсутності її представника, заперечень проти позову не має.

Суд, вислухавши заявницю, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення, оскільки факт, що земельна ділянка площею 0.2500 га кадастровий номер :02:002:0555 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та земельна ділянка площею 0.0814 га кадастровий номер :02:002:0554 призначена для ведення особистого селянського господарства, розташовані в с. Селище Тиврівського району по вулиці Паркова, 5 належать заявниці на праві власності на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 22.11. 2007 року стверджується самим договором (а.с. 3), згідно якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3314, яка ділиться на дві ділянки, площею 0,2500 га та 0,0814 га, витягами з ДЗК про ці земельні ділянки (а.с. 8-10), (11-13), в яких власником земельних ділянок вказаний ОСОБА_2, договором купівлі - продажу житлового будинку (а.с. 5), в якому вказано, що будинок, який є предметом договору розташований на земельній ділянці площею 0.2500 га за адресою с. Селище, вул. Калініна, (Паркова на даний час) під номером 5.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України ,

вирішив :

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 22.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Тиврівського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованого в реєстрі правочинів за №2513361 належать земельні ділянки площею 0.2500 га кадастровий номер :02:002:0555 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0.0814 га кадастровий номер :02:002:0554 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані в с. Селище Тиврівського району Вінницької області по вул. Паркова, 5.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд з дня виготовлення повного тексту рішення, тобто з 24.05.2018 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Мазурчак А. Г.