Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 142/877/17

Провадження№ 2/142/36/18

05 березня 2018 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Гринишиної А.А.

за участю секретаря Курасевич В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської селищної ради Піщанського району Вінницької області про визнання права власності на будинок (незавершене будівництво) в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Піщанської селищної ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва (житловий будинок) в порядку спадкування, в якому, з урахуванням зміни позовних вимог, просить визнати за ним, як спадкоємцем першої черги, після смерті ОСОБА_3, права та обов'язки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку загальною площею 61,1 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1

В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мати ОСОБА_3 Після її смерті залишилось спадкове майно, до складу спадкового майна померлої ОСОБА_3 входить житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1, який за життя забудовника не був повністю добудований та введений в експлуатацію, не була здійснена державна реєстрація права власності у зв'язку з чим позивач не може отримати свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок.

В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, проте представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 надала на адресу суду заяву, в якій просить слухати справу у її та позивача відсутності, підтримує заявлені позовні вимоги, наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача Піщанської селищної ради Піщанського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю, просить слухати справу у його відсутності.

У зв'язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно з ст. 206 ЦПК України (Закон, ВР України, від 03.10.2017, № 2147-VIII) у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року в смт. Піщанка Піщанського району Вінницької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть,серія НОМЕР_1 (а.с.5). Після її смерті залишилось спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок загальною площею 61,1 кв.м, житловою площею 61,1 кв.м, зазначеного в технічному паспорті під літ. «А», що розташований по АДРЕСА_1, який за життя забудовника не був повністю добудований та введений в експлуатацію, не була здійснена державна реєстрація права власності, що підтверджується будівельним паспортом на будинок, виданим ОСОБА_3 на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 та технічним паспортом на незавершене будівництво житлового будинку № 18 (а.с.9-32).

Земельна ділянка, відділена ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, після її смерті нікому іншому не передавалась, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Піщанської селищної ради Піщанського району Вінницької області № 948 від 19 вересня 2017 року (а.с.8).

Позивач є спадкоємцем першої черги спадкоємців за законом на спадкове майно, яке залишилося після смерті його матері ОСОБА_3, інших спадкоємців та спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку в спадковому майні, відповідно до ст. 1241 ЦК України, не має.

Статтею 1218 ЦК України, встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз'яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

ОСОБА_3 в зв'язку зі смертю не завершила будівництво житлового будинку, не здала його в експлуатацію та не зареєструвала право власності на будинок, отже не набула права власності на новозбудований об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, вона мала право вчиняти ці дії, а тому такі права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Зважаючи на те, що незавершений житловий будинок побудований на відведеній в установленому порядку земельній ділянці, на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці покійного мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Перевіривши, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що вимога позивача ґрунтується на законі та підтверджується належними доказами в справі та зогляду на викладене, за позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати, як спадкоємцем першої черги за законом у порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права та обов'язки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку загальною площею 61,1 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 206 ч.4, 258, 265, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1як спадкоємцем першої черги за законом у порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права та обов'язки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку загальною площею 61,1 кв.м, житловою площею 61,1 кв.м, зазначеного в технічному паспорті під літ. «А», що розташований по АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Піщанський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: