Справа № 301/250/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" лютого 2018 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

08 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської міської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що вона є власником земельної ділянки (кадастровий номер-:06:001:0237), розташованої за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області, площею 0,0080 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 24 листопада 2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за №2189. Зазначена земельна ділянка зареєстрована за позивачкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.11.2014 року.

24.11.2014 року відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна позивачка купила перукарню, що розташована за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області. Відповідно до витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за нею зареєстровано право власності на перукарню 24 листопада 2014 року згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У березні 2017 року ОСОБА_1 подала до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо обєктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до обєктів з незначними наслідками (СС1). Таким чином, вона повідомила про початок будівельних робіт-реконструкції перукарні під магазин у м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області.

Після повідомлення про початок будівельних робіт позивачка здійснила реконструкцію перукарні під магазин за зазначеною адресою.

Наказом відділу містобудування та архітектури Іршавською РДА від 19.07.2017 року за №3 були затверджені містобудівні умови та обмеження для проектування обєкта будівництва-реконструкції перукарні під магазин у м. Іршава, вул. Гагаріна,42/ «б».

06 вересня 2017 року директором філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області за № 07-1050-17 був затверджений експертний звіт щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності обєкту будівництва за робочим проектом «Реконструкція перукарні під магазин в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області». Експертизою встановлено, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності обєкту реконструкції.

01 червня 2017 року директором Іршавського КПВ були затверджені технічні умови на підєднання до центральної каналізаційної мережі.

Таким чином, всі будівельні роботи ОСОБА_1 виконала за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, а подала заяву ( а. с. 29), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представник Іршавської міської ради в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 30), якою позов визнав, не заперечує проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки (кадастровий номер-:06:001:0237), розташованої за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області, площею 0,0080 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, відповідно до договору купівлі-продажу (а. с. 5-6), укладеного 24 листопада 2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за №2189. Зазначена земельна ділянка зареєстрована за позивачкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.11.2014 року, що стверджується копією відповідного витягу (а.с. 7).

24.11.2014 року відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна (а. с. 8-9) позивачка купила перукарню, що розташована за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області, яка розміщена на земельній ділянці кадастровий номер-:06:001:0237. Відповідно до витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 10) за нею зареєстровано право власності на перукарню 24 листопада 2014 року згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У березні 2017 року ОСОБА_1 подала до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо обєктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до обєктів з незначними наслідками (СС1) (а.с. 12-15). Таким чином, вона повідомила про початок будівельних робіт-реконструкції перукарні під магазин у м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області.

Після повідомлення про початок будівельних робіт позивачка здійснила реконструкцію перукарні під магазин за зазначеною адресою.

Наказом відділу містобудування та архітектури Іршавською РДА від 19.07.2017 року за № 3 (а. с. 16-17) були затверджені містобудівні умови та обмеження для проектування обєкта будівництва-реконструкції перукарні під магазин у м. Іршава, вул. Гагаріна,42/ «б».

06 вересня 2017 року директором філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області за № 07-1050-17 був затверджений експертний звіт щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності обєкту будівництва за робочим проектом «Реконструкція перукарні під магазин в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області» (а. с. 18). Експертизою встановлено, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності обєкту реконструкції (а.с. 19).

01 червня 2017 року директором Іршавського КПВ були затверджені технічні умови на підєднання до центральної каналізаційної мережі (а.с. 20).

Таким чином, всі будівельні роботи ОСОБА_1 виконала за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328 та 331 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на магазин, що розташований за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 42 «б» Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів » № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар