Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-1511/11
Провадження № 6/553/10/2018
У Х В А Л А

Іменем України

26.04.2018м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Крючко Н.І. при секретарі - Заяц А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 акціонерного товариства «Марфін Банк» за участі заінтересованих осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Орган опіки та піклування Подільської районної у м. Полтави ради, Управління земельних ресурсів та земельного кадастру Полтавського міськвиконкому про зміну способу та порядку виконання рішення суду, -

ВСТАНОВИВ:

30 жовтня 2017 року заявник ОСОБА_6 акціонерне товариство «Марфін Банк» за участі заінтересованих осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Орган опіки та піклування Подільської районної у м. Полтави ради, Управління земельних ресурсів та земельного кадастру Полтавського міськвиконкому звернувся до суду з заявою про зміну способу та порядку виконання рішення суду.

Згідно ухвали суду від 01 листопада 2017 року заяву ПАТ «Марфін Банк» залишено без руху та надано термін для усунення недоліків.

Заявником 20 листопада 2017 року виконано вимоги ухвали суду від 01 листопада 2017 року та подано заяву про зміну способу та порядку виконання рішення суду у відповідності до вимог ухвали суду, в даній заяві заявник порядку виконання рішення суду просив змінити спосіб та порядок виконання ухвали Ленінського районного суду міста Полтави від 04 листопада 2014 року по цивільній справі № 2-1511/11 за заявою ПАТ «МАРФІН БАНК» про поворот виконання рішення Ленінського районного суду міста Полтави від 23 грудня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла також в інтересах малолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності, зустрічним позовом ПАТ «МАРФІН БАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним, допустивши порядок виконання ухвали суду від 04 листопада 2014 року про поворот виконання рішення суду шляхом:

●скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільового призначення житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава, проведеної на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 228417 від 01.08.2011 року та виключення запису з Державного земельного кадастру;

●зареєструвати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 942 кв.м., цільового призначення житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава за ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 682839 виданого 18.06.2007 року Ленінською районною у місті Полтаві радою, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3-1326 в Державному земельному кадастрі.

В судове засідання представник заявника ОСОБА_1 акціонерного товариства «Марфін Банк» у м. Полтаві за довіреністю ОСОБА_8 не зявився, але надав на адресу суду заяву, в якій прохав проводити судовий розгляд справи у його відсутність, на задоволенні заяви наполягав.

Заінтересовані особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Орган опіки та піклування Подільської районної у м. Полтави ради, Управління земельних ресурсів та земельного кадастру Полтавського міськвиконкому в судове засідання не зявились, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоча про день та час слухання заяви були повідомлені шляхом опублікування оголошення на сайті «Судова влада».

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 акціонерного товариства «Марфін Банк» про поворот виконання ухвали суду від 04 листопада 2014 року підлягає до задоволення за наступних обставин.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 04 листопада 2014 року заяву ПАТ «МАРФІН БАНК» про поворот виконання рішення суду від 23 грудня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла також в інтересах малолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності, зустрічним позовом ПАТ «МАРФІН БАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним задоволена частково та залишена без змін ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 22 грудня 2014 року, яка набрала 22 грудня 2014 року законної сили.

В заяві заявником вказувалось про те, що фактично виконати ухвалу суду від 04 листопада 2014 року не можливо, що призводить до неможливості виконання рішення суду про звернення стягнення на спірне нерухоме майно, в звязку з чим заявник змушений був звернутися до суду з заявою даного характеру.

Судом встановлено, що рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 23 грудня 2010 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах малолітньої ОСОБА_7 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним, визнання права власності.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами та приватизованою земельною ділянкою площею 942 кв.м., на якій розташований вказаний житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, будинок № 11Б від 19.04.2007 року, який було укладено між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла як законний представник малолітньої ОСОБА_7 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та повернути сторони договору в первісний стан.

Припинено за ОСОБА_4 право власності на будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, будинок № 11Б.

Зобовязано Приватне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» скасувати реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, будинок № 11Б.

Зобовязано Приватне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_7 на будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, будинок № 11Б. Вирішено питання по судовим витратам.

В березні 2013 року та в травні 2013 року ПАТ «МАРФІН БАНК» звернулось до суду із заявами про поворот виконання рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 23 грудня 2010 року, яким задоволено позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу будинку про визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним, визнання права власності, в якийх прохали здійснити поворот виконання рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 23 грудня 2010 року.

В порядку повороту виконання рішення суду прохали зобовязати ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 355,9 кв.м., житловою площею 116,7 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянки, 11Б за ОСОБА_2, ЯрушинськоюЄлизаветою Юріївноюта поновити реєстрацію права власності за ОСОБА_4.

В порядку повороту виконання рішення суду прохали припинити право власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул.. Панянка, 11б, м. Полтава та поновити право власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул.. Панянка, 11б, м. Полтава в тому числі:

1.скасувати запис у Поземельній книзі про право власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава за ОСОБА_2, ОСОБА_7.

2.Поновити запис у Поземельній книзі про реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава за ОСОБА_4.

3.Надати право ПАТ «Марфін банк» в особі центрального відділення ПАТ «Марфін Банк» подати до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області заяву про скасування права власності, здійснювати всі необхідні платежі та вчиняти будь-які інші дії, повязані з припиненням права власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава за ОСОБА_2, ОСОБА_7.

4.Надати право ПАТ «Марфін банк» в особі центрального відділення ПАТ «Марфін Банк» подати до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) та отримати витяг про державну реєстрацію прав з державного реєстру прав, здійснювати всі необхідні платежі та вчиняти будь-які інші дії, пов»язані з державною реєстрацією права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава.

Згідно ухвали Ленінського районного суду м. Полтави від 04 листопада 2014 року заяви ПАТ «Марфін банк» про поворот виконання рішення суду від 23 грудня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла також в інтересах малолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності зустрічним позовом ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним задоволено частково.

Допущено поворот виконання скасованого рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 23 грудня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла також в інтересах малолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності, зустрічним позовом ПАТ «Марфін банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним, а саме:

- скасувано запис у Поземельній книзі про право власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м.. цільове призначенням землі житлова та громадянська забудова (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11Б. м. Полтава за ОСОБА_2.

- поновлено запис у Поземельній книзі про реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м.. цільове призначення землі житлова та громадська забудова (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086. яка знаходиться за адресою: вул. , 11Б, м. Полтава за ОСОБА_4;

У задоволенні іншої частини заяви відмовлено.

Частково задовольняючи заяву ПАТ «Марфін Банк» про поворот виконання рішення від 23 грудня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_7 до ОСОБА_4, ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності, місцевий суд встановив, що зазначеним рішенням місцевого суду позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено та визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та приватизованою земельною ділянкою площею 942 кв.м., на якій розташований вказаний житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, будинок № 11-Б, від 11 квітня 2007 року, який укладено між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла як законний представник малолітньої ОСОБА_7, та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, повернуто сторони договору в первісний стан.

Припинено за ОСОБА_4 право власності на будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, будинок № 11-Б.

Зобовязано ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» скасувати реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, будинок № 11-Б та здійснити державну реєстрацію права власності на цей житловий будинок за ОСОБА_2 та ОСОБА_7

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 12 травня 2011 року вказане рішення суду залишено без змін.

У серпні 2011 року зазначені рішення першої та апеляційної інстанції в дані справі скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції судом касаційної інстанції.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 10 жовтня 2011 року зустрічну позовну заяву ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла в інтересах неповнолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання права власності, зобовязання вчинити дії, припинення права власності.

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 17 травня 2012 року в задоволенні первісного позову ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла в інтересах малолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4, ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», ПАТ «Марфін Банк» про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання права власності, зобовязання вчинити дії, припинення права власності відмовлено, також відмовлено у задоволенні зустрічного позову ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним.

У травні 2012 року ПАТ «Марфін банк» звернувся до суду із заявою про поворот виконання рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 23 грудня 2010 року.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 18 червня 2012 року заяву ПАТ «Марфін Банк» про поворот виконання рішення суду задоволено, зобовязано ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 355,9 кв.м., житловою площею 116,7 кв.м., який розташований за адресою: м. Полтава, вул. Панянки, 11Б, за ОСОБА_2, ОСОБА_7, та поновити реєстрацію права власності за ОСОБА_4, зобовязано Державну інспекцію сільського господарства в Полтавській області скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для обслуговування житлового будинку), кадастровий номер 616:003:0086, яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, 11Б, за ОСОБА_2, ОСОБА_7, та поновлено реєстрацію права власності за ОСОБА_4

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області від 18 вересня 2012 року ухвала Ленінського районного суду м. Полтави від 18 червня 2012 року про поворот виконання рішення суду від 23 грудня 2010 року в частині зобов'язання Державної інспекції сільського господарства в Полтавській області скасувано реєстрацію права власності на землю скасована та направлено справу для розгляду по суті до місцевого суду, в іншій частині ухвалу залишено без змін.

Судом встановлено, що ухвала Ленінського районного суду м. Полтави від 18 червня 2012 року в частині скасування реєстрації за ОСОБА_2, ОСОБА_7 на житловий будинок по вул. Панянка, 11Б в м. Полтава та поновлення реєстрації права власності за ОСОБА_4 залишена без змін, суд прийшов до висновку, що в цій частині заява про поворот виконання рішення суду задоволенню не підлягає та судом застосувано вимоги ч. 2 ст. 380 ЦПК України та заяву про поворот виконання рішення в частині скасування запису у Поземельній книзі про право власності на земельну ділянку по вул. Панянка, 11Б в м. Полтава за ОСОБА_2 та поновлення запису у цій книзі про реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_4 задоволено, оскільки рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 23 грудня 2010 року на підставі якого зареєстровано право власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 та припинено право власності за ОСОБА_4, скасовано, а при новому розгляді справи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_7Ю, відмовлено. Так, заяву про поворот виконання рішення суду в частині скасування запису у Поземельній книзі про право власності на земельну ділянку по вул. Панянка, 11Б в м. Полтава за ОСОБА_7 залишено без задоволення, оскільки представник Банку не надав суду докази, що право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_7, а із змісту листа Управління держкомзему у м. Полтава від 03 грудня 2012 року (а.с. 249 т. 1) вбачається, що право власності на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2.

Таким чином, ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 04 листопада 2014 року заява ПАТ «Марфін банк» про поворот виконання рішення суду від 23 грудня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла також в інтересах малолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності зустрічним позовом ПАТ «Марфін Банк» ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним задоволено частково та залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 22 грудня 2014 року. При цьому, заявником виконати ухвалу суду від 04 листопада 2014 року та скасувати запис про право власності на земельну ділянку та поновити новий, не можливо, у звязку з тим, що змінено законодавство у сфері державної реєстрації права власності на земельні ділянки та припинено дію поземельних книг. Тому, заявник був змушений звернутися до суду з вказаною заявою про зміну способу та порядку виконання рішення суду, у вигляді ухвали від 04.11.2014 року.

Чпстиною 3 ст. 435 ЦПК України визначено, що підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його виконання неможливим.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Згідно ч. 1 ст. 35 Закону України «Про Державний земельний кадастр», на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, оприлюднюються відомості Державного земельного кадастру про:

а) межі адміністративно-територіальних одиниць;

б) кадастрові номери земельних ділянок;

в) межі земельних ділянок;

г) цільове призначення земельних ділянок;

ґ) розподіл земель між власниками і користувачами (форма власності, вид речового права);

д) обмеження у використанні земель та земельних ділянок;

е) зведені дані кількісного та якісного обліку земель;

є) нормативну грошову оцінку земель та земельних ділянок;

ж) земельні угіддя;

з) частини земельної ділянки, на які поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки;

и) координати поворотних точок меж об'єктів кадастру;

і) бонітування ґрунтів;

ї) інші відомості про земельні ділянки, передбачені статтею 15 та частиною другою статті 30 цього Закону, крім відомостей про реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дату народження фізичної особи, які є інформацією з обмеженим доступом та не підлягають відображенню у відкритому доступі.

Частиною 2 Відомості, зазначені у частині першій цієї статті, підлягають оприлюдненню на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, з моменту їх внесення до Державного земельного кадастру.

Частиною 3. Технологічні та програмні засоби, необхідні для оприлюднення відомостей Державного земельного кадастру, повинні забезпечувати юридичним та фізичним особам можливість анонімного перегляду, копіювання та роздрукування інформації, яка відповідно до цієї статті надається безоплатно, на основі поширених веб-оглядачів та редакторів, без необхідності застосування спеціально створених для цього технологічних та програмних засобів, цілодобово, без обмежень.

Перегляд, копіювання та роздрукування інформації, зазначеної у пункті "ї" частини першої цієї статті, здійснюються за умови ідентифікації особи (фізичної або юридичної), яка отримує доступ до інформації, з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи.

За допомогою офіційної реєстрації на веб-порталі «Держгеокадастр (Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру)», що на розташований сайті https://e.land.gov.ua/, було отримано інформацію у вигляді витягу від 23.11.2016 року та 24.10.2017 року за пошуком власника за кадастровим номером спірної земельної ділянки КН № :16:003:0086. За даними пошуку було виявлено власників, а саме відомості про субєктів права власності на земельну ділянку: ОСОБА_2 та ОСОБА_7.

Судом встановлено, що 19 квітня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діяла як законний представник малолітньої ОСОБА_7 (продавці) та ОСОБА_4 (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами та приватизовану земельну ділянку площею 942 кв.м., на якій розташований вищезазначений жилий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в місті Полтаві по вулиці Панянка, будинок № 11б, котрий посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером № 2734.

Земельна ділянка, площею 942 кв.м., належить Продавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ПЛ № 058225 виданого 20.09.2002 року Виконавчим комітетом Ленінської районної у місті Полтаві ради, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 559. Кадастровий номер :16:003:0086.

В заяві заявником вказувалось про те, що на сьогоднішній день на підставі скасованого рішення суду від 23 грудня 2010 року, вищезазначені позивачі по справі, в період чинності рішення, переоформили право власності на земельну ділянку з ОСОБА_4 на себе і на сьогоднішній день являються власниками.

Вказане підтверджується наступниками матеріалами справи, а саме листом від 03.12.2012 р. вих. № 02-30/01-18/8874 Управління держкомзему у місті Полтава в якому вказано, що право власності за громадянином ОСОБА_2 на земельні ділянки посвідчено Державним актом на право власності на земельні ділянки, кадастровий номер :16:003:0086, площа 0,0942 га, серія ЯК № 228417 від 01.08.2011, адреса м. Полтава, вул. Панянки, 11б для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Згідно листа від 01.07.2015 р. вих. № 01-04-01-07/1273 Полтавське міське управління земельних ресурсівта земельного кадастру в якому вказано, що на заяву Банка щодо поновлення запису у поземельній книзі за ОСОБА_4, що по суті зазначеного питання, ведення поземельної книги до повноважень управління не входить.

Листом від 08.12.2016 р. вих. № 28-16-7777.2-8485/2-16 Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області на заяву Банка щодо поновлення запису у поземельній книзі за ОСОБА_4 доручено розглунити по суті питання Управління Держгеокадаструу м. Полтаві.

Листом від 14.12.2016 р. вих. № 01-04-01-07/2393 Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру повідомлено на заяву Банка щодо поновлення запису у поземельній книзі за ОСОБА_4, що по суті зазначеного питання, ведення поземельної книги до повноважень управління не входить. Додатково зазначено, що державна реєстрація земельної ділянки проводиться органом Держгеокадастру (вул.Зигіна, 5), а державна реєстрація прав на нерухоме майно, в тому числі і прав на земельну ділянку, проводиться органом Державної реєстрації прав (вул. Сапіго, 6).

27.12.2016 р. вих. № 28-28-0.21-20433/2-16 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на заяву Банка від 09.12.2016 р. вих. № 708/07 надано відповідь, що на сьогодні відомості про нового власника, користувача земельної ділянки з кадастровим номером :16:003:0086 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Державногоземельного кадастру не надходили.

30.12.2016 р. вих.. № 17-15/227 Управлінням державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Полтавської міської ради на заяву Банка від 09.12.2016 р. вих.. № 707/07 надано відповідь, що згідно абзацу першого пункту 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затверджена постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127 (надалі Порядок), державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса. Згідно абзацу першого пункту 8 Порядку, під час формування та реєстрації у базі даних заяв державний реєстратор , уповноважена особа встановлює особу заявника на підставі передбаченого чинним законодавством документа, що посвідчує таку особу.

Управлінням ДРРПНМ Виконавчого комітету Полтавської міської ради у відповіді від 30.12.2016 року, рекомендовано ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернутися до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку.

25.01.2017 р. вих. № 19-1604-99.3-1258/2-16 Управління Держгеокадастру у м. Полтаві надало відповідь, що відповідно до змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що врегульовані Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно» повноваження щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно з 01.01.2013 року належить до повноважень Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області за адресою м. Полтава, вул. Сапіго, 6.

Відповідно до п.п 3, п. 6 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 р. № 1051 (надалі Порядок), до повноважень державних кадастрових реєстраторів Держгеокадастру та його територіальних органів належать: здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації.

Згідно п. 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженої постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, в редакції постанови КМУ від 23.08.2016 № 553, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком.

У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, а також у разі державної реєстрації речових прав, що є похідними від права власності, одночасно з державною реєстрацією права власності на таке майно заявником подається одна заява.

Згідно абзацу 3 пункту 12 Порядку, під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обовязково використовує відомості Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено відповідно до законодавства, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів (далі - Єдиний реєстр документів).

Доступ до відомостей Державного земельного кадастру забезпечується за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав шляхом пошуку та отримання державним реєстратором в режимі реального часу відомостей про земельну ділянку, у тому числі відомостей про власників, користувачів земельної ділянки, перенесених з державного реєстру земель, що містяться в Державномуземельному кадастрі.

Відповідно до п. 9 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна дія - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.

Згідно ч. 1 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», формування заяв у сфері державної реєстрації прав та/або їх реєстрація проводиться у базі даних заяв.

У базі даних заяв також реєструються рішення судів, заяви власників обєктів нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій, рішення судів про скасування відповідних рішень судів, заяви власників обєктів нерухомого майна про відкликання власних заяв про заборону вчинення реєстраційних дій.

Відповідно до ч. 2 ст. 36 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Вказане свідчить про те, що виконати ухвалу Ленінського районного суду міста Полтави від 04.11.2014 року, котра набрала законної сили 22.12.2014 року, неможливо, у звязку з появою з 01.01.2013 року нового Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, котре взаємодіє з Державним земельним кадастром, відомості про державну реєстрацію та скасування запису в поземельній книзі з ОСОБА_2 відсутні та не вносилися.

Таким чином, суд приходить до висновку, що з метою виконання даної ухвали суду необхідно змінити порядок та спосіб виконання вищезазначеної ухвали, вказавши, що в порядку зміни способу та порядку виконання ухвали Ленінського районного суду міста Полтави від 14листопада 2014 року, необхідно скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільового призначення житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава, проведеної на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 228417 від 01.08.2011 рокута виключити запис з Державного земельного кадастру; зареєструвати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 942 кв.м., цільового призначення житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава за ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 682839 виданого 18.06.2007 року Ленінською районною у місті Полтаві радою, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3-1326 в Державному земельному кадастрі.

Зміна способу та порядку виконання рішення це визначена законодавством послідовність і зміст вчинення виконавчих дій державним виконавцем, а також права і обовязки субєктів виконавчого провадження під час їх вчинення. Тобто судом вживаються нові заходи для реалізації рішення суду в разі неможливості його виконання у порядку і спосіб, що встановлені раніше.

Спосіб виконання рішення визначається на підставі встановлених у ст. 16 ЦК способів захисту цивільних прав. Зокрема, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обовязку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Зміна способу і порядку виконання рішення полягає у заміні одного заходу примусового виконання іншим.

При вирішенні питання про зміну способу виконання суд повинен зясувати обставини, що свідчать про абсолютну неможливість виконання рішення.

Слід зазначити, що ст. 435 ЦПК не обмежує відповідне право суду певним строком: воно може бути реалізоване в будь-який час після набрання рішенням суду законної сили і до його фактичного виконання, але в межах строку предявлення виконавчого документа до виконання.

Слід зазначити, що наведений у ст. 435 ЦПК перелік найбільш характерних виняткових обставин, що можуть враховуватися судом під час розгляду питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення, не є вичерпним.

Згідно ч. 4 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Таким чином, суд приходить до висновку, що неможливість виконання ухвали суду від 04 листопада 2014 року про поворот виконання рішення суду щодо нерухомого майна, порушує право Банка на реалізацію даного нерухомого майна, котре являється предметом іпотеки та на яке рішенням суду звернено стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. Однак через неможливість державних органів виконати ухвалу, ОСОБА_9 не в повній мірі не може реалізувати свої право, а тому змушений звернутися до суду за захистом сового порушеного права.

Обєктом судового захисту є права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб. Згідно Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 ЦПК України (справа про охоронюваний законом інтерес) від 1 грудня 2004 року № 18-рп/2004 (справа № 1-10/2004).Системний аналіз який провів Конституційний Суд України, свідчить, що поняття «охоронюваний законом інтерес» у всіх випадках вживання його у законах України у логічно-смисловому звязку з поняттям «права» має один і той же зміст.

Конституційний Суд України вирішив, що поняття "охоронюваний законом інтерес", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об'єктивного і прямо не опосередкований у суб'єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об'єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Згідно статті 124 Конституції України та ст. 13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», судові рішення, є обов'язковими до виконання усіма органами державної влади, місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх обєднаннями на всій території України.

Судом встановлено, що 24 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариство «МОРСЬКИЙ ОСОБА_9», правонаступником якого являється ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «МАРФІН БАНК» та ОСОБА_4 було укладено Договір іпотеки № 00560-СР, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим номером № 5644.

Відповідно до пункту 7 Договору іпотеки, в забезпечення по кредитному договору було надано предмет іпотеки: жилий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 942 кв.м., розташованих в м. Полтаві по вулиці Панянка, 11б.

17 травня 2010 року заочним рішенням Ленінського районного суду міста Полтави по цивільній справі № 2-1226/10 вирішено для погашення заборгованості в сумі 3 722 068,15 грн. за кредитним договором № 00018/FP від 24.12.2007 року переукладеного 09.04.2008 року між ВАТ «Морський транспортний банк» та ОСОБА_11 звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору № 00560-СР від 24.12.2007 року укладеного між ВАТ «Морський транспортний банк» та ОСОБА_4, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами загальною площею 355,9 кв.м., що знаходиться на вул. Панянка, 11б в м. Полтаві та складається в цілому з жилого будинку «А-2», гаражу «б», огорожі № 1, № 2, № 3, ворот огорожі № 3, № 5, що належить на праві власності ОСОБА_4 та земельну ділянку площею 942 кв.м. за адресою м. Полтава, вул. Панянка, 11б, що належить на праві власності ОСОБА_4

На підставі заочного рішення суду, було видано 15.11.2010 року виконавчі листи, котрі банком було предявлено до Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області.

26.02.2016 року головним державним виконавцем ВПВР УДВС ГТУЮ у Полтавській області було відкрито виконавче провадження № 50278419 по виконавчому листу № 2-1226/10 виданого 15.11.2010 року з примусового звернення стягнення на майно.

Таким чином, у відсутності реєстрації права власності на земельну ділянку за боржником та власником ОСОБА_4, дане майно не можливо реалізувати та виставити на електронні торги, тому з метою виконання рішення суду, а саме ухвали суду від 04 листопада 2014 року необхідно змінити спосіб її виконання.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про бґрунтованість заяви ОСОБА_1 акціонерного товариства «Марфін Банк» про поворот виконання рішення суду від 04 листопада 2014 року. року.

Керуючись ст. 435 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 акціонерного товариства «Марфін Банк» за участі заінтересованих осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Орган опіки та піклування Подільської районної у м. Полтави ради, Управління земельних ресурсів та земельного кадастру Полтавського міськвиконкому про зміну способу та порядку виконання рішення суду задовольнити.

Змінити спосіб та порядок виконання ухвали Ленінського районного суду міста Полтави від 04 листопада 2014 року по цивільній справі № 2-1511/11 за заявою ПАТ «МАРФІН БАНК» про поворот виконання рішення Ленінського районного суду міста Полтави від 23 грудня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла також в інтересах малолітньої ОСОБА_7, до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності, зустрічним позовом ПАТ «МАРФІН БАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання попереднього договору довічного утримання недійсним, допустити порядок виконання ухвали суду від 04 листопада 2014 року про поворот виконання рішення суду шляхом:

●скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на земельну ділянку, загальною площею 942 кв.м., цільового призначення житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава, проведеної на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 228417 від 01.08.2011 року та виключення запису з Державного земельного кадастру;

●зареєструвати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 942 кв.м., цільового призначення житлової та громадської забудови (для обслуговування жилого будинку), кадастровий номер :16:003:0086, яка знаходиться за адресою: вул. Панянка, 11б, м. Полтава за ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 682839 виданого 18.06.2007 року Ленінською районною у місті Полтаві радою, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3-1326 в Державному земельному кадастрі.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду першої інстанції може бути подано до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом п»ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом п»ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_12