Справа № 149/32/18
У Х В А Л А

за наслідками підготовчого судового засідання

16.05.2018 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вергелеса В.О.,

за участі секретаря Лукіянчук Д.А.,

позивача ОСОБА_1, представника ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглядаючи у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нібулон", про визнання недійсними договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду знаходиться вищевказана цивільна справа. Позивач ОСОБА_1 просить суд: визнати недійсним договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі, кадастровий номер :04:003:0057, площею 4,23 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, договір зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20270218; визнати недійсним договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0009 площею 4,2204 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, договір зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20268629.

Позивач від позову не відмовляється, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечує, у його задоволенні просять відмовити, подавши відзив на позовну заяву.

У справі було проведено підготовче судове засідання, в ході якого виконано дії та вирішено питання, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі не встановлено.

Представником позивача ОСОБА_2 подано клопотання про витребування доказів, зокрема, просять витребувати у ТОВ "СП "Нібулон":

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20270218;

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20268629;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0009 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0057 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0057 площею 4,23 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0009 площею 4,2204 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Представник відповідача ОСОБА_3 проти вказаного клопотання не заперечувала.

Представником відповідача ОСОБА_3 подано клопотання про витребування доказів, зокрема, просить витребувати у ОСОБА_1 примірники договорів оренди землі, які були надані ОСОБА_1 представниками ТОВ "СП "Нібулон":

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20270218;

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20268629;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0009 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0057 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0057 площею 4,23 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0009 площею 4,2204 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Позивач та представник позивача ОСОБА_4 проти вказаного клопотання не заперечували.

Представник відповідача ОСОБА_3 також повідомила суд, що для надання експертам для дослідження зразків вільного підпису ОСОБА_1, ТОВ "СП "Нібулон" надасть суду відомості про виплату ТОВ "СП "Нібулон" орендної плати ОСОБА_1, реєстри виданих договорів оренди землі та додаткових угод орендодавцям.

Позивач та представник позивава ОСОБА_4 проти надання суду та експертам вказаних представником відповідача документів, не заперечували.

Представником відповідача ОСОБА_3 подано клопотання про виклик та допит свідків: ОСОБА_5, економіста відділу орендних відносин ТОВ "СП "Нібулон", за адресою - вул. Столярчука, 38, с. Березна, Хмільницький р-н: ОСОБА_6, бугалтера філії "Хмільник" ТОВ "СП "Нібулон", за адресою - вул. Леніна, 82а, с. Широка Гребля, Хмільницький р-н.

Позивач та його представник проти вказаного клопотання не заперечували.

Виходячи із принципів змагальності да диспозитивності цивільного процесу, суд приходить до висновку про задоволення вказаних вище клопотань представників сторін у справі.

Представником позивача у справі подано клопотання про призначення почеркознавчої експертизи, проведення якої просять доручити експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України (21000 м. Вінниця, вул. В.Порика,8).

На вирішення експертам поставити наступні питання:

чи виконано підпис особисто ОСОБА_1 на оригіналі договору від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" відповідно до якого ОСОБА_1 передав в оренду ТОВ "СП "Нібулон" строком на 20 років земельну ділянку площею 4,2204 га, кадастровий номер :04:003:0009;

чи виконано підпис особисто ОСОБА_1 на оригіналі договору від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" відповідно до якого ОСОБА_1 передав в оренду ТОВ "СП "Нібулон" строком на 20 років земельну ділянку площею 4,23 га, кадастровий номер :04:003:0057.

Представник відповідача проти вказаного клопотання не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Як вбачається з позовної заяви та предмету позову у даній цивільній справі, дял з"ясування обставин, які мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Суд також, з"ясував думку сторін та їх представників щодо порядку з"ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядку дослідження доказів, якими вони обгрунтовуються.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12,13,44,102-113,188,197,198,260,353,354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у ТОВ "СП "Нібулон":

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20270218;

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20268629;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0009 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0057 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0057 площею 4,23 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0009 площею 4,2204 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Клопотання представника ТОВ "СП "Нібулон" ОСОБА_7 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1:

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20270218;

договір від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон", зареєстрований Літинською селищною радою 05.05.2017 року за реєстровим записом № 20268629;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0009 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року в частині зміни розміру орендної плати щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0057 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" у 2015 році;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0057 площею 4,23 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;

договір від 12.05.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" про оренду землі кадастровий номер :04:003:0009 площею 4,2204 га, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Витребувані у справі документи надати суду до 31.05.2018 року.

Клопотання представника відповідача ТОВ "СП "Нібулон" ОСОБА_3 про виклик та допит свідків задовольнити.

Викликати в судове засідання свідків:

ОСОБА_5, за адресою - вул. Столярчука, 38, с. Березна, Хмільницький р-н;

ОСОБА_6, за адресою - вул. Леніна, 82а, с. Широка Гребля, Хмільницький р-н..

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 про призначення почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити у справі почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України (21000 м. Вінниця, вул. В.Порика,8).

На ви рішення експертам поставити наступні питання:

чи виконано підпис особисто ОСОБА_1 на оригіналі договору від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" відповідно до якого ОСОБА_1 передав в оренду ТОВ "СП "Нібулон" строком на 20 років земельну ділянку площею 4,2204 га, кадастровий номер :04:003:0009;

чи виконано підпис особисто ОСОБА_1 на оригіналі договору від 01.11.2014 року про внесення змін до договору оренди землі від 12.05.2006 року укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ "СП "Нібулон" відповідно до якого ОСОБА_1 передав в оренду ТОВ "СП "Нібулон" строком на 20 років земельну ділянку площею 4,23 га, кадастровий номер :04:003:0057.

Для дослідження експертам надати матеріали цивільної справи, експерементальні зразки підпису ОСОБА_1, а також інші документи витребувані судом та надані сторонами у справі.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384,385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 згідно наданого експертною установою рахунку.

Встановити наступний порядок з"ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечнь, та порядок дослідження доказів, якими вони обгрунтовуються: допитати свідків, дослідити письмові докази.

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в залі судового засідання Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області (22000 м. Хмільник, вул. Столярчука 4).

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала суду в частині призначення експертизи та зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Вергелес В.О.