Провадження № 2/369/651/18
РІШЕННЯ

Іменем України

26.03.2018 Києво-Святошинський районний суд в складі

головуючого - судді Усатова Д.Д.,

за участю секретаря Ярмак О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування та оформлення права власності, -,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування та оформлення права власності, в якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову просили визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення для - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська ( Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування;визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення для - для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна) №19 в селі Михайлівна - РубежівкаМихайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування,визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення для - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування;визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та оформлення право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення для - для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування. Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивачі зазначили, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2008 року позивач є власником 1/3 частини домоволодіння, а також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.05.2016 року позивач є власником 1/6 частини цього ж домоволодіння (1/3+ 1/6=172), тобто позивач є власником 1/2 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою : Київська область Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вулиця Житомирська (Ватутіна), будинок № 19.

Власником іншої 1/2 частини вказаного домоволодіння є другий позивач ОСОБА_2.

Спадщина була отримана після смерті батьків, батька ОСОБА_4, матері ОСОБА_5.

З питань належного оформлення спадщини позивач звернувся до державного нотаріуса, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні- ділянки, про що винесено відповідні постанови.

Спадщина позивачем прийнята в установлений законом строк, шляхом подачі заяви в Першу Київську обласну державну нотаріальну контору, з приводу чого заведено спадкову: справу № 407 за 2007 рік до майна померлої матері ОСОБА_5

Крім позивача-1 спадкоємцем на майно померлої за законом є його сестра позивач-2 ОСОБА_6. В своїх первісних позовних вимогах позивачі просили суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, по вулиці Житомирська (раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Кисво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування, визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська(раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинеького району Київської області в порядку .спадкування, визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення для - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська(раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинеького району Київської області в порядку спадкування ,визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, що розташована по вулиці Житомирська( раніше Ватутіна) №19 в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинськоґо району Київської області в порядку спадкування.Дізнавшись про те, що право власності на зазначену земельну ділянку у позивачів ще не виникало, представник позивача звернувся до суду із заявою про зміну предмету позову.

Позивачі в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили розглядати справу без їх участі, просили задовольнити позов з урахуванням заяви про зміну предмету позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, подав до суду клопотання, в якому просив розглядати справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2008 року позивач є власником 1/3 частини домоволодіння, а також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.05.2016 року позивач є власником 1/6 частини цього ж домоволодіння (1/3+ 1/6= 1/2), тобто позивач є власником 1/2 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою : Київська область Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вулиця Житомирська (Ватутіна), будинок № 19.

Власником іншої 1/2 частини вказаного домоволодіння є сестра позивача ОСОБА_2.

Спадщина була отримана після смерті батьків, батька ОСОБА_4, матері ОСОБА_5.

Відповідно до листа ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області земельні ділянки по вул. Житомирська(Ватутіна), 19, в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області з кадастровими номерами :01:014:0026 площею 0,2500 га та :01:014:0027 рахуються на праві власності за ОСОБА_7, яка померла, 26.10.2006 року, що підтверджується копією про смерть серії 1-ОК № 064033 30.10.2006, актовий запис № 51. ОСОБА_7 була матірю ОСОБА_5(матері позивачів), що підтверджується копією свідоцтва про народження серії VI-VP №1444248 від 19.03.1964.

З питань належного оформлення спадщини позивачі звернулися до державного нотаріуса, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, про що винесено відповідні постанови.

ОСОБА_3 сільська рада надала суду заперечення на позовну заяву з первісними вимогами позивачів, в якій вказано, що відповідно до відомостей ДЗК ОСОБА_7 за життя не встигла завершити процедуру оформлення права власності на земельні ділянки, а саме: виготовлені проекти землеустрою (технічна документація із землеустрою) на дані земельні ділянки, присвоєні кадастрові номери, але рішення про затвердження проекту землеустрою про передачу у приватну власність цих земельних ділянок не приймалось, державні акти на право власності на ці земельні ділянки не оформлялись, право власності на ці земельні ділянки не реєструвалось, в зв'язку з чим виникла необхідність змінити предмет позову на визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування та оформлення права власності.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є сином та донькою померлих ОСОБА_5 та ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІV-БК № 274008, виданого 31.12.1981 року, актовий запис № 60, свідоцтвом про народження серії ІV-БК № 300049 виданого 12.11.1983 року, актовий запис № 54.

22.01.2007 померла ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ОК № 077055, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, актовий запис № 5.

Після смерті ОСОБА_5, позивачі звернулися до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадкового майна, яке належано померлій згідно заповіту ОСОБА_7.

27.03.2008 державний нотаріус Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_8 видала ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВМВ № 997963, згілно якого позивачу належить 1/3 частина житлового будинку за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Михайлівка-Рубежівка, вул.Ватутіна, 19

24.06.2008 державний нотаріус Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_8 видала ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКК № 306891, згілно якого позивачу належить 1/3 частина житлового будинку за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Михайлівка-Рубежівка, вул.Ватутіна, 19.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом та заповітом відповідно до статті 1217 ЦК України.

У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов'язання встановлено законодавством у зв'язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

12.07.2017 представник позивачів ОСОБА_9 звернулась до Першої київської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право власності за законом після померлої ОСОБА_5, а саме земельних ділянок площею 0,0242 га з кадастровим номером:01:014:0027, що знаходиться за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Михайлівка-Рубежівка, вул.Ватутіна, 19 та площею 0,2500 га з кадастровим номером :01:014:0026 за тією ж адресою, однак постановою від 12.07.2017 Державного нотаріуса Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_10 їй було відмовлено, оскільки земельні ділянки фактично були прийняті ОСОБА_5 після померлої матері ОСОБА_7, але юридично не було оформлено спадкових прав на вищевказані земельні ділянки.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.

Пунктом 4.20 гл. 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з Державного земельного кадастру.

За положеннями ч.ч. 9, 10ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз'яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Померла ОСОБА_5 не завершила процедуру приватизації земельної ділянки площею з кадастровим номером :01:014:0026 площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та :01:014:0027 площею 0,0242 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства ,рахуються на праві власності за ОСОБА_7, та не отримала правовстановлюючого документу на дані земельні ділянки.

Згідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 17.07.2017 № 874 вулицю Ватутіна в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області рішенням першої позачергової сесії сьомого скликання № 1 від 16 лютого 2016 перейменовано на вулицю Житомирська.

Право на завершення процедури приватизації та отримання земельної ділянки у власність, яке належало померлій ОСОБА_5 на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, які є спадкоємцями померлої.

Враховуючи ті обставини, що позивачі успадкували право на одержання земельних ділянок площею 0,2500 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:014:0026 та площею 0,0242 га з кадастровим номером :01:014:0027, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства у власність, яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не можуть завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючого документу на вказане майно, то успадковане право позивачів підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст.373,1216,1218,1223,1225,1270,1296,1297 ЦК України, ст.ст.25, 79-1, 125, 152, 158 ЗК України, керуючись ст.ст.12,13,19,76-81,89, 95,263-265,354, 356 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна), №19 в селі Михайлівка- Рубежівка, Києво-Святошинського району, Київської області в порядку спадкування.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська (раніше Ватутіна), №19 в селі Михайлівка- Рубежівка, Києво-Святошинського району, Київської області в порядку спадкування.

Визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна), №19 в селі Михайлівка- Рубежівка, Києво-Святошинського району, Київської області в порядку спадкування.

Визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та оформлення права власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0242 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Житомирська (Ватутіна), № 19 в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району, Київської області в порядку спадкування.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Суддя: Д.Д.Усатов