Справа № 372/2659/18
Провадження № 2-1530/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2018 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Тиханського О.Б.,

за участю секретаря Авсюкевич Н.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом Обухівської міської ради Київської області до ОСОБА_3 про припинення договору оренди земельної ділянки шляхом розірвання, третя особа ОСОБА_4,

ВСТАНОВИВ:

06.09.2018 позивач звернувся з позовною заявою до відповідача з позовною заявою проприпинення договору оренди земельної ділянки шляхом розірвання, на обґрунтування якого зазначив, що 26.08.2010 між Обухівською міською радою Київської області та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки що розташована за адресою: Київська обл., місто Обухів, вул. Малишка 1А, площею 0,0177 га, кадастровий номер :01:028:0013 терміном на 1о років. В подальшому вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Обухівського нотаріального округу ОСОБА_5, номер в реєстрі 2578. На даній земельній ділянці знаходилось нежитлове приміщення, яке належало на праві приватної власності відповідачу. 27.09.2012 нежитлове приміщення перейшло у власність третьої особи, проте земельна ділянка залишилась в оренді відповідача. В звязку з тим, що право приватної власності на нежитлове приміщення перейшло до іншої особи, яка не може оформити оренду даної земельної ділянки, позивач просить припинити дії договору оренди від 26.08.2010 в звязку з набуттям права власності на нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці іншою особою.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Представник третьої особи в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявилась, хоч про час і місце слухання справи повідомлялась належним чином за зареєстрованим місцем проживання.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, враховуючи інтереси позивача, даючи оцінку діям відповідача, які суд оцінює, як такі, що направлені на затягування розгляду справи по суті, суд вважає за можливе вирішити справу за відсутності відповідача на підставі наявних матеріалів справи та постановити заочне рішення, що відповідає положенням ч.4 ст.223, ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 5,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи та письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено наступні фактичні обставини справи.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 27.10.2010 Обухівська міська рада на підставі рішення №491 від 26.08.2010 надала, а ОСОБА_3 прийняла у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0177 га для комерційного використання (під існуюче власне кафе «Стимул») в місті Обухові по вул. Малишка 1-А, кадастровий номер :01:028:0013.

Відповідно до п.1.3. Договору, земельна ділянка передається в оренду без будівель, що перебувають у державній чи комунальній власності, на земельній ділянці знаходиться кафе «Стимул», що є приватної власністю Орендаря на підставі дублікату договору дарування будинку, посвідченого 06.07.2010 нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий номер 1977.

Відповідно до п.2.1. Договір укладено на 10 років.

Даний Договір посвідчений приватним нотаріусом Обухівського нотаріального округу ОСОБА_5, номер в реєстрі 2578.

Відповідно до свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів які не відбулося, посвідчено приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_7, що ОСОБА_4 належить на праві власності майно, що складається з нежитлової будівлі загальною площею 157,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Обухів, вул. Малишка 1-А Київської області, оскільки майно не реалізоване/торги не відбулися і ОСОБА_8 виявила бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_3, на підставі дублікату договору дарування будинку, посвідченого 06.07.2010 нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий номер 1977.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що на час звернення до суду відповідач не є власником нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці, яка передана в оренду відповідачу.

Згідно ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно ст.31 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Враховуючи те, що на час розгляду справи відповідач не є власником нерухомого майна, яке розміщене на орендованій земельній ділянці, вказаний договір оренди землі припиняється шляхом його розірвання.

Таким чином, позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Згідно ч.2 ст.141 ЦПК України, з врахуванням задоволення позову в повному обсязі, стягнути з відповідача на користь позивача, понесені судові витрати за подання позовної заяви у розмірі 1841 грн.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 651 ЦКУ України, ст.31,32 ЗУ «Про оренду землі», ст. ст.2, 4, 12, 76-81, 89, 133, 141, 206, 223, 259, 263-265, 273, 280, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Обухівської міської ради Київської області до ОСОБА_3 про припинення договору оренди земельної ділянки шляхом розірвання, третя особа ОСОБА_4 задовольнити в повному обсязі.

Припинити договір оренди земельної ділянки від 27 жовтня 2010 року укладений між Обухівською міської радою Київської області та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського нотаріального округу ОСОБА_5, номер в реєстрі 2578, що розташована за адресою: Київська обл., місто Обухів, вул. Малишка 1А, площею 0,0177 га, кадастровий номер :01:028:0013 шляхом його розірвання.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Обухівської міської ради Київської області судові витрати у розмірі 1841 грн.

Позивач: Обухівська міська рада, 08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська 10, .

Відповідач: ОСОБА_3, 08700, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено та підписано 22.11.2018

Суддя О.Б. Тиханський