ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=====================================================================
Справа № 516/218/17
Провадження № 2/516/33/18
06.03.2018 р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючої, судді Мисливої Л.М.,
при секретарі Саратовській Я.В.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, звернулися до суду з вищевказаним позовом, в якому просять визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №4 в будинку №226 по вул. Польовій в м. Теплодарі Одеської області. Свої вимоги мотивують тим, що вони є співвласниками зазначеної нерухомості, яку 20.07.2017р. придбали у ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, останній в свою чергу, до 20 жовтня 2017р. зобовязався знятись із реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, але на даний час зазначені вимоги не виконав, його реєстрація перешкоджає позивачам вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, вирішити дане питання у добровільному порядку не є можливим, а тому за захистом своїх прав ОСОБА_1, ОСОБА_2 змушені звернутись до суду. В звязку з цим просять задовольнити позов.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтвердила заявлені нею вимоги та просила їх задовольнити, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності з підтвердженням позовних вимог та не запереченням проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до п. 9 ч. 1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України (в редакції від 15.12.2017р. згідно Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-19 від 03.10.2017р.) справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Розгляд справи проводиться за ЦПК України в редакції зазначеного Закону від 03.10.2017р.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві приватної власності, в рівних частках кожному, квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 20.07.2017р., укладеним між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, з іншої сторони, посвідченим державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_6, та вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за №92484789 від 20.07.2017р.
Згідно п. 4 даного договору купівлі-продажу квартири від 20.07.2017р., ОСОБА_3 зобовязався знятись з реєстрації місця проживання за вказаною адресою до 20 жовтня 2017р.
Як вбачається з повідомлення Теплодарського МС ГУДМС України в Одеській області від 21.11.2017р., а також з довідки відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 03.08.2017р. щодо зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 24.03.1999р. по теперішній час зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.
Згідно акту майстра жилого фонду ТОВ ЖЕБП «Наше місто» ОСОБА_7 від 11.05.2017р., складеного в присутності свідків-сусідів, ОСОБА_3 з 2000 року по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживає.
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ч.1 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений зокрема договором.
Статтею 406 ЦК України встановлено, що сервітут припиняється зокрема у разі спливу строку, на який було встановлено сервітут. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
На підставі наведеного, а також зважаючи на той факт, що відповідач не входить до складу сімї позивачів, та згідно умов договору купівлі-продажу квартири від 20.07.2017р. зобовязався знятись з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою до 20.10.2017р., враховуючи те, що такий строк, на який був встановлений відповідний сервітут, сплив, суд вважає можливим визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №4 в будинку №226 по вул. Польовій в м. Теплодарі Одеської області, оскільки вимоги позивачів основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 317, 319, 391, 406 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р. №1382-IV, ст.ст. 10, 12, 13, 18, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280, 281, 282, 283, 284, 354 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2; ІН НОМЕР_1), таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №4 в будинку №226 по вул. Польовій в м. Теплодарі Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Інформація про дане судове рішення розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua/) за номером справи 516/218/17.

Повне рішення суду складено 13.03.2018р.

У відповідності до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суддя