Номер справи 220/659/18
Номер провадження № 2/220/334/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2018 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Яненко Г.М.,

секретаря - Черняєвої С.П.,

розглянувши в смт. Велика Новосілка Донецької області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась у Великоновосілківський районний суд Донецької області з позовом до Великоновосілківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме індивідуального гаражу.

Вимоги позивача мотивовано необхідністю оформлення у встановленому законом порядку права власності на належне їй нерухоме майно.

Уповноважені представники сторін в судове засідання не з'явились, подали заяви про можливість розгляду справи без їх участі.

Крім іншого, позивач на заявлених вимогах наполягала.

Відповідач у адресованій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав повністю.

Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, згідно ст. 206 ЦПК України є підставою для задоволення позову.

Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено:

Відповідно до даних технічного паспорта від 22.01.2018 року, ОСОБА_1 у 1994 році збудувала: гараж позначений літ. «А», загальною площею 21,8 кв.м., по вул. Янісольській, 56 Г/6, смт. Велика Новосілка Донецької області.

Рішенням виконкому Великоновосілківської селищної ради, № 6/70-764 від 30.12.2014 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою для передачі ділянки в оренду із земель громадської та житлової забудови.

Своїм рішенням виконком Великоновосілківської селищної ради, № 7/24-60 від 30.11.2016 року, дав дозвіл ОСОБА_1 на розроблення проекту землеустрою для передачі у земельної ділянки № 56, площею 0,01 га. розташовану у смт. Велика Новосілка Донецької області по вул. Янісольській, навпроти будинку № 56.

Рішенням № 7/51-595 від 06.11.2017 року, виконком Великоновосілківської селищної ради, затвердив детальний план земельної ділянки .

Крім того, згідно довідки виконкому Великоновосілківської селищної ради № 01-25 - 1234 від 18.12.2017 року, спірній будівлі гаражу присвоєна юридична адреса: смт. Велика Новосілка, вул. вул. Янісольська, 56 Г/6.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст. 16 ЦК України, має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

Згідно із ст. 321 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі частини третьої статті 376 ЦК України, суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу.

Окрім цього, як передбачено ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що самовільно побудований позивачем гараж відповідає державним будівельним нормам та стандартам, та не порушує права інших осіб, іншого відповідачем не заявлено, розташований на земельній ділянці, яка призначена відповідачеві для громадської забудови, з використанням для забудови гаражу, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.11, 15, 16, 328-330, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на збудований гараж, який розташований за адресою смт. Велика Новосілка, вул. Янісольська, 56 Г/6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення (отримання) рішення.

Cуддя Г.М. Яненко