АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/3297/18 Справа № 183/4367/16 Головуючий у 1 й інстанції - Городецький Д. І. Доповідач - Варенко О.П.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2018 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючого Варенко О.П.,

суддів Городничої В.С., Лаченкової О.В.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи в письмовому провадженні у м.Дніпрі цивільну справу

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен»

на рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 лютого 2018 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен», Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування його державної реєстрації,

В С Т А Н О В И Л А:

В липні 2016 року ОСОБА_2 звернувся з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки площею 3,180 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1.), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Марянівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

В квітні 2016 року йому стало відомо, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» самовільно зайняло та обробляє належну йому земельну ділянку. В наступному йому стало відомо, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» користується земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки без номеру, що нібито був укладений між ним і Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен», та на підставі акту встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та приймання-передачі на зберігання межових знаків. Договір оренди землі з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» ним не укладався, він не підписував його, не підписував акт встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та приймання-передачі на зберігання межових знаків і розрахунок по орендній платі.

11 серпня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петриківського районного управління юстиції Дніпропетровської області проведено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, без номеру, від 11 серпня 2015 року.

В звязку з наведеним, просив суд: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, без номеру, від 11 серпня 2015 року, укладений між ним, ОСОБА_2, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» щодо оренди земельної ділянки площею 3,180 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1.), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Марянівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області; скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, без номеру, від 11 серпня 2015 року, укладений між ним, ОСОБА_2, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» щодо оренди земельної ділянки площею 3,180 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1.), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Марянівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка була проведена 11 серпня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петриківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, номер запису 10756272.

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 лютого 2018 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено частково.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, без номеру, від 11 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» (код 25522107) щодо оренди земельної ділянки площею 3,180 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1.), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Марянівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_2 відмовлено.

Вирішено питання судових витрат.

Не погодившись з таким рішенням, ТОВ «Агро-Овен» звернулось з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, просило рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Доводами апеляційної скарги є те, що між сторонами спірного договору було досягнуто згоди щодо всіх істотних його умов, ТОВ «Агро-Овен» сплачувало орендну плату, що також підтверджується підписом позивача на бухгалтерських документах. Фактична передача земельної ділянки відповідачу та отримання орендної плати підтверджує волевивлення позивача на укладення договору.

Представник позивача надав відзив на апеляційну скаргу, в якому просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.

Згідно з ч.1 ст. 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Згідно із ч.13 ст.7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,180 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1.), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Марянівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3, виданим 21 березня 2002 року (а.с.7).

За договором оренди земельної ділянки, без номеру, від 11 серпня 2015 року, ОСОБА_2 передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» прийняло на умовах оренди земельну ділянку площею 3,180 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1.), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Марянівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, строк дії договору 5 (пять) років (а.с.31).

Згідно акту встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та приймання-передачі на зберігання межових знаків без дати, ОСОБА_2 передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» прийняло земельну ділянку та межові знаки зазначеної земельної ділянки (а.с. 35).

Також між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» було узгоджено розрахунок по орендній платі без дати (а.с.37).

11 серпня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петриківського районного управління юстиції Дніпропетровської області проведено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки , без номеру, від 11 серпня 2015 року, який укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» щодо оренди земельної ділянки площею 3,180 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 2.1.), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Марянівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, номер запису 10756272, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.39).

Однак, згідно висновку судової почеркознавчої експертизи № 5162-16 від 09.03.2017 року, підпис в Договорі оренди земельної ділянки (без номеру та без дати), укладеному між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен», щодо оренди земельної ділянки площею 3,180 га, в графі «Орендодавець» від імені ОСОБА_2 - виконаний не ОСОБА_2, а іншою особою (а.с.63).

Встановивши, що позивач не підписував договір оренди, а відповідачем не надані докази того, що позивач мав намір передати земельну ділянку в оренду та уклав зазначений договір, суд першої інстанції, керуючись ст.ст.13, 14, 16, 18, 20 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.202, 203, 208, 215 ЦК України, ухвалив рішення, яке відповідає вимогам чинного законодавства та підтверджується матеріалами.

Доводи апеляційної скарги відповідача про те, що він є добросовісним орендарем земельної ділянки, не можуть бути прийняті до уваги, враховуючи, що ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки, яка належить йому на праві власності, не підписував, правочин вчинено з порушенням вимог ст.203 ЦК України, що є підставою для визнання його недійсним.

Посилання апелянта на те, що ОСОБА_2 отримував від відповідача орендну плату за користування земельною ділянкою, відхиляються колегією суддів, оскільки згідно висновку судової почеркознавчої експертизи № 4066-17 від 12.12.2017 року, підписи від імені ОСОБА_2 в наступних документах: пункті № 103 відомості № 7 від 20.08.2015 про видачу пшениці в рахунок орендної плати за пай; пункті № 100 відомості № 689 від 25.09.2015 про видачу грошових коштів в якості оплати орендної плати за пай; пункті № 98 відомості № 43 від 31.10.2015 про видачу кукурудзи в рахунок орендної плати за пай, - виконані не ОСОБА_2, а іншою особою (а.с.135).

Таким чином, доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують, а передбачених ст. 376 ЦПК України підстав для скасування судового рішення колегією суддів не встановлено, тому оскаржуване рішення підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 375, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Овен» залишити без задоволення.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 лютого 2018 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: О.П.Варенко

Судді: В.С.Городнича

О.В.Лаченкова