Справа № 752/1462/18
Провадження № 2/752/3263/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
27 квітня 2018 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді Мирошниченко О.В.
за участю секретаря Мархотко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
позивач звернувся до Голосіївського районного суду м.Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 26 510 гривні 66 копійок та судових витрат у справі.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири НОМЕР_2, загальною площею 83,20 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно розпорядження Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації № 888 від 27 червня 2008 р., обслуговування будинку за вказаною адресою здійснює Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво».
05 вересня 2009 р. між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Договір НОМЕР_2 про надання комунальних з утримання будинку та прибудинкової території у житловому комплексі за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно умов укладеного Договору, Виконавець зобов»язався забезпечити надання Споживачу послуг з утримання споруд та прибудинкової території, житлово-комунальні та додаткові послуги, а Споживач зобов»язалася свочасно сплачувати вказані послуги на умовах, визначених цим Договором.
Однак, відповідач порушує взяті на себе зобов'язання, не здійснює своєчасно оплату спожитих житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим виникла заборгованість, розмір якої за період з 01 квітня 2014 р. по 31 грудня 2017 року становить 26 510,66 гривень.
Представник позивача подав заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та слухання справи за його відсутності. Проти постановлення заочного рішення не заперечував.
У судове засідання відповідач ОСОБА_1 повторно не з'явилася, про день, час та місце судового засідання була повідомлена судом у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.
Судова повістка відповідачу направлялись за її зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання, але повернулась до суду за закінченням терміну зберігання.
Відповідно до частини першої ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3) відповідач не подав відзив;
4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.
Будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться на утриманні та обслуговуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» відповідно до розпорядження Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації № 888 від 27 червня 2008 р.
Відповідно до свідоцтва про право вланості, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради 12 жовтня 2009 року ОСОБА_1 є власником квартири НОМЕР_2, загальною площею 83,20 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
05 вересня 2009 р. між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Договір НОМЕР_2 про надання комунальних з утримання будинку та прибудинкової території у житловому комплексі за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно п.п.1.1. Договору, Виконавець зобов'язаний надати Споживачу вчасно та відповідної якості комінальні послуги (гаряче, холодне водопостачання, водовідведення та теплопостачання) та послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до чинного законодавства, а Споживач зобов'язується оплатити послуги за встановленими тарифом у строки та на умовах, передбачених укладеним договором.
Відповідно до п.2.1 договору боржник повинен щомісячно проводити оплату за спожиті житлово- комунальні послуги згідно з договором відповідно до визначених тарифів та розрахунків, показників лічильника не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним.
Відповідно до п. 4.2.1 Договору Боржник зобов'язується сплачувати за послуги в обумовлені Договором строки.
Розмір плати за житлово-комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно з ч. ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.
Тому, нарахування плати за житлово-комунальні послуги здійснюються відповідно до тарифів, що затверджені відповідними Розпорядженнями Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), а саме, в період утворення заборгованості діяли наступні Розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), щодо тарифів:
Тариф на утримання будинку та прибудинкової території затверджений:
Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» № 979 від 31.08.2009 року дію якого неодноразово було продовжено Розпорядженнями Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) № 1193 від 15.10.2009 p., № 1335 від 30.11.2009 p., № 191 від 30.03.2010 p., 1241 від 30.12.2010 р., якими встановлений тариф у розмірі 3,67 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартири.
Даний тариф діяв до травня 2012 року.
Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) № 579 від 10.04.2012 року «про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для виконавців цих послуг» із внесенням змін Розпорядженням ВО КМР (КМДА) № 1191 від 11.07.2012 року.
Даними Розпорядженнями встановлений тариф у розмірі 5,32 грн. за 1 м. кв. загальної площі квартири.
Тарифи на послуги із централізованого опалення затверджені:
- Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) «Про встановлення та погодження тарифів на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води» №1222 від 29.12.2010 року.
- Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) «Про затвердження тарифів на теплову енергію, встановлення та погодження тарифів на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води для населення» № 99 від 27.01.2011 року.
- Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) «Про встановлення тарифів на теплову енергію та встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого постачання гарячої води виконавцям цих послуг усіх форм власності для здійснення розрахунків з населенням» № 857 від 31.05.2011 року.
*Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) № 2265 від 06.12.2011 року «Про внесення змін до Розпорядження № 857 від 31.05.2011 року».
*Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг від № 146 від 17.10.2014 року «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води, що надаються населенню суб'єктами господарювання».
*Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг від № 1171 від 31.03.2015 року «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води, що надаються населенню суб'єктами господарювання».
- Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської Ради (Київська міська державна адміністрація) «Про встановлення тарифів на теплову енергію та встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого постачання гарячої води виконавцям цих послуг усіх форм власності для здійснення розрахунків з населенням» № 857 від 31.05.2011 року.
Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг від 23.04.2014 року № 465 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для
потреб населення ПАТ «Київенерго».
- Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування для потреб населення» № 613 від 03.03.2015 року.
Жодних повідомлень про неотримання житлово-комунальних послуг від відповідача на адресу позивача не надходило.
Згідно з ст.156 ЖК України члени сім»ї власника будинку зобов»язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту.
В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує.
Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу.
Згідно з ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України, зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 611 Цивільного кодексу України закріплено, що у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, загальний борг відповідача по оплаті комунальних послуг за період з 01 квітня 2014 р. по 31 грудня 2017 р. становить 26 510,66 гривень.
Позивач неодноразово звертався до ОСОБА_1 із вимогами щодо погашення суми заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, однак, остання не вчинила жодних дій, які свідчили б про її намір у добровільному порядку сплатити прострочену заборгованість.
Таким чином, Боржник своїми діями (бездіяльністю) порушує чинне законодавство та умови Договору, саме: ч. 2 ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабіне Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року: власник (наймач) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлов комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Стаття 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов'язаний своєчасно вносити квартир плату і плату за комунальні послуги.
Стаття 20 ч. 3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що Спожив зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, що встановлені законом або договором.
Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання а одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чині відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Стаття 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу у розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими підтверджуються вимоги позивача підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору у розмірі 1 762 грн. 00 коп., оскільки позовні вимоги задоволено.
Керуючись ст. ст. 12-13, 77-81, 211, 228, 235, 258-259, 430 ЦПК України, суд-
Позов - задовольнити.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.
Суддя