ЦИВІЛЬНЕ СУДОЧИНСТВО Справа № 170/187/18
Позовне провадження Провадження № 2/170/83/18
Шацький районний суд Волинської області
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

16 травня 2018 року смт. Шацьк

Шацький районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Матвійчука С.П.,

з участю:

секретаря - Копитко І.О.,

позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світязької сільської ради Шацького району Волинської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом. Позовні вимоги обгрунтовувала тим, що 10.09.1999 року помер її батько ОСОБА_3, який проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті батька відкрилась спадщина на належну йому, згідно рішення Світязької сільської ради № 9/1 від 26.03.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, площею 0,65га та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за вказаною адресою. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.01.2001 року, спадкоємцями зазначеної земельної ділянки та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в рівних частках стали дочки спадкодавця: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6

В подальшому, відповідно до чинного на той час законодавства, 09.08.2001 року ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 отримали у Світязькій сільській раді державні акти на право приватної власності на землю, за якими кожній з них було передано у власність земельні ділянки, площею по 0,15 га, а позивачу, оскільки вона є громадянкою ОСОБА_7 Білорусь, було видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, площею 0,15 га по вул. Жовтнева, 127, в с. Світязь, Шацького району Волинської області. 06.06.2006 року ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу, купила у ОСОБА_5 належну їй земельну ділянку, площею 0,15 га.

У 2017 році позивач вирішила привести у відповідність до чинного законодавства документи із землеустрою та провести державну реєстрацію прав на належні їй земельні ділянки. З цією метою, за замовленням ОСОБА_1 була виготовлена технічна документація з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок внатурі та визначено їх загальну площу 0,1545га. Державним кадастровим реєстратором 14.11.2017 року земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номери: :01:002:1883, :01:002:1884, :01:002:1885, :01:002:1886.

В подальшому ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шацької районної державної адміністрації Волинської області щодо державної реєстрації прав на зазначені земельні ділянки, однак позивачу було відмовлено у такій реєстрації, оскільки державний акт на право постійного користування землею, виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, Світязькою сільською радою 09.08.2001 року не є підставою для державної реєстрації права приватної власності.

Таким чином, позивач не може оформити право власності на земельну ділянку, тому просила суд скасувати державний акт на право постійного користування землею, виданий Світязькою сільською радою 09.08.2001 року, про те, що їй надається у постійне користування земельна ділянка площею 0,15 га, що розташована за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 00004. Також ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на земельні ділянки, кадастрові номери: :01:002:1883, :01:002:1884, :01:002:1885, :01:002:1886, загальною площею 0,1545 га, які розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала із зазначених у заяві підстав, просила суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, зясувавши обставини справи, дослідивши представлені у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому позов слід задовольнити і рішення про задоволення позову може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.

Судом встановлено, що згідно рішення Світязької сільської ради № 9/1 від 26.03.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_3 була надана земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, площею 0,65 га, розташована за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області.

10.09.1999 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕГ № 061542. 30.01.2001 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори, в.о. державного нотаріуса Шацької державної нотаріальної контори Волинської області ОСОБА_8 було видано свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцями житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами та земельної ділянки померлого ОСОБА_3, площею 0,65 га, що розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області є в рівних частках дочки спадкодавця: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є громадянкою ОСОБА_7 Білорусь, що підтверджується паспортом серії МР № 2513975, виданим 23.12.2008 року. Також позивач має тимчасову посвідку на постійне проживання в Україні серії ВЛ № 3868 від 26.03.2010 року.

09.08.2001 року Світязькою сільською радою Шацького району Волинської області ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були видані державні акти на право приватної власності на землю, площею по 0,15 га кожній, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області. ОСОБА_1 09.08.2001 року Світязькою сільською радою Шацького району Волинської області було видано державний акт на право постійного користування землею площею 0,15 га, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області.

Відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2006 року ОСОБА_5 продала ОСОБА_1 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,15 га, що розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок внатурі, виготовленої на замовлення ОСОБА_1, визначено загальну площу земельних ділянок 0,1545 га та присвоєно кадастрові номери: :01:002:1883, :01:002:1884, :01:002:1885, :01:002:1886.

З листа в.о. начальника відділу ЦНАП Шацької районної державної адміністрації Волинської області вбачається, що державний акт на право постійного користування землею не є підставою для державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку.

Згідно ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 6 ЗК України (в ред. 1990 року) іноземним громадянам та особам без громадянства земельні ділянки у власність не передаються.

01.01.2002 року набрав чинності новий Земельний кодекс України, згідно ч. 2 ст. 81 якого, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані обєкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 374, ч. 1 ст. 377 ЦК України іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсягах та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, зважаючи те, що коли б ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після 01.01.2002 року, а не 09.08.2001 року, позивачу був би виданий державний акт на право приватної власності на землю, а не державний акт на право постійного користування землею. А оскільки позивач не може іншим способом відновити свої права щодо державної реєстрації права приватної власності на зазначену земельну ділянку, окрім звернення до суду, тому позов ОСОБА_1 слід задовольнити.

На підставі ст.ст. 328, 374, 377, 392, 1268 Цивільного кодексу України, ст.ст. 81, 125, 126 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 81, 200, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю. Скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ВЛ, площею 0,15 га, яка розташована в с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 00004, виданий Світязькою сільською радою Шацького району Волинської області 09 серпня 2001 року ОСОБА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастрові номери: :01:002:1883, :01:002:1884, :01:002:1885, :01:002:1886, загальною площею 0,1545 га, які розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Волинської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну каргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя /підпис/ ОСОБА_9

Згідно з оригіналом

Суддя Шацького районного суду Волинської області С.П.Матвійчук