_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/3793/18
Провадження № 2-о/520/269/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2018 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Бусленко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за заявоюОСОБА_1, заінтересована особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернулась до суду з заявою, в якій просить встановити юридичний факт належності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06 квітня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Єлісєєвою О.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 704, державного акту на право приватної право приватної власності на землю за №1051/5926, земельної ділянки, площею 0,1297 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та яка складається з земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з межами та конфігурацією визначеними у кадастровому плані складеному TOB «Спектр Нова» за точками Б-В-Г-Д-Е-Є-3-И-І-Ї-Й-Б та земельної ділянки загальною площею 0,297 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з межами та конфігурацією визначеними у кадастровому плані, складеному TOB «Спектр Нова» за точками А-Б-Й-Ї-І-И-З-Є-Ж-А. При цьому заявниця посилається на те, що для присвоєння кадастрового номеру та оформлення правовстановлюючих документів відповідно до вимог чинного законодавства необхідно встановлення факту щодо проходження меж земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим при значенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства відповідно до кадастровому плану розробленого ТОВ «Спектор Нова», атому ОСОБА_1 з посиланням на норми ст.ст.315,316,318,319 ЦПК України, вимушена звернутись до суду з даною заявою.

ОСОБА_1 та її представник адвокат - ОСОБА_3, до судового засідання не з'явились, повідомлялись, надали до суду заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, вимоги викладені в заяві підтримують.

Представник зацікавленої особи Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надав до суду письмові пояснення та просив розглядати справу у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідно до договору купівлі-продажу від 06 квітня 2001 року, посвідченому приватним нотаріусом Єлісєєвою О.Ю. та зареєстрованому в реєстрі за №704. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,1297 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства.

11 жовтня 2001 року заявниця отримала Державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1051/5926, в якому теж вказано подвійне цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно договору купівлі- продажу від 06 квітня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Єлісєєвою О.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 706, ОСОБА_1 також є власницею житлового будинку АДРЕСА_1, який розташований на вищезазначеній земельній ділянці.

З метою виготовлення землевпорядної документації відповідно до вимог ст. 56 Закону України «Про землеустрій» ОСОБА_1 звернулася до TOB «Спектр Нова», яким було виготовлено план поділу земельної ділянки, площею 0, 1297 га, а саме: земельної ділянки - №1 загальною площею 0,1000 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд (присадибна ділянка) з межами та конфігурацією господарства зазначеному у кадастровому плані (межі земельної ділянки за точками Б-В-Г-Д-Е-Є-3-И-І-Ї-Й-Б) та земельної ділянки №2 загальною площею 0, 297 га, яка розташована за цією же адресою, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з межами та конфігурацією визначеному у кадастровому плані (межі земельної ділянки за точками А-Б-Й- Ї-І-И-З-Є-Ж-А).

Судом встановлено, що спірних питань по межі між суміжними власниками не виявлено та претензій щодо меж земельної ділянки заявниці з боку суміжних землевласників немає.

Відповідно до ч. 1 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Статтями 125-126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування" та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно з ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із зайвою.

Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України Громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Таким чином, зважаючи що державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку та договір купівлі-продажу від 06 квітня 2001 року є чинними та зареєстрованими у встановленому законом порядку, неможливість оформити окремі правовстановлюючі документи на земельні ділянки не відповідає чинному законодавству, порушує права та інтереси заявника і обмежує її право власника земельної ділянки на її відчуження.

Окрім того, зміна чинного законодавства не скасовує право власності на земельну ділянку.

В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч. 1 та 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього право чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суд України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Рішення суду про встановлення факту, що має юридичне значення, не замінює собою документів, що видають зазначені органи, а є лише підставою для їх одержання.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 обґрунтована та заявлена відповідно до чинного законодавства, а від так суд вважає за необхідне задовольнити вищевказану заяву в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 258, 265, 315-319 ЦПК України ,-

ВИРІШИВ :

Заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1), заінтересована особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (місцезнаходження: 65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 34) про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити юридичний факт належності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06 квітня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Єлісєєвою О.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за №704, Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1 від 11 жовтня 2001 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1051/5926 земельної ділянки, площею 0,1297 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та яка складається з земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з межами та конфігурацією визначеними у кадастровому плані складеному TOB «Спектр Нова» за точками Б-В-Г-Д-Е-Є-3-И-І-Ї-Й-Б та земельної ділянки загальною площею 0,297 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з межами та конфігурацією визначеними у кадастровому плані, складеному TOB «Спектр Нова» за точками А-Б-Й-Ї-І-И-З-Є-Ж-А.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Суддя Огренич І. В.