Справа № 526/1974/18
Провадження № 2/526/861/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 листопада 2018 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в м. Гадяч цивільну справу № 526/1974/18 за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру,

встановив:

19 жовтня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради, третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру номер 1, загальною площею 64,1 кв. м., що знаходиться в будинку під номером 7 по провулку Пролетарський у м. Гадяч, Полтавської області.

Справа розглянута в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14 липня 2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно є власником трьохкімнатної квартири номер 1, що знаходиться в будинку під номером 7 по провулку Пролетарський у м. Гадяч, Полтавської області.

Рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради №80-14 від 28 квітня 2009 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво добудови до власної квартири №1 розміром 9,5х2,2м, з розміщенням в ній кухні та ванної кімнати, на землях комунальної власності міської ради по пров. Пролетарському,7.

30 березня 2017 року КП «Контур» виготовив технічний паспорт на квартиру з господарськими будівлями з метою узаконення самочинно реконструйованої квартири АДРЕСА_1, згідно якого до самочинного будівництва відноситься житлова прибудова за літерою А-І.

Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області листом №1016-1.20/2/416 від 11.09.2017року відмовив позивачу в прийнятті у експлуатацію самочинно реконструйованої квартири АДРЕСА_2 в звязку з тим, що квартира потребує прийняття у експлуатацію. На даний час прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.11р. № 461, шляхом реєстрації декларації встановленої форми. Іншого порядку прийняття в експлуатацію будівництвом обєктів не існує. Водночас, зазначений порядок не передбачає введення в експлуатацію будівель, які збудовані самочинно. Можливе прийняття самочинно реконструйованої квартири в експлуатацію лише після вирішення у суді питання щодо права власності на зазначену квартиру.

11 квітня 2018 року комунальним підприємством «Контур» проведено технічне обстеження реконструйованої квартири з господарськими будівлями №1 по пров. Пролетарському,7 у м. Гадяч Полтавської області та складено звіт за результатами якого встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки, площею 0,0138 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3.

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що збудована самочинно реконструйована квартира придатна для подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

вирішив:

- позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру номер 1, загальною площею 64,1 кв. м., що знаходиться в будинку під номером 7 по провулку Пролетарський у м. Гадяч, Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1, місце реєстрації - АДРЕСА_4, місце проживання:вул. Полтавська. 35. кв.45, м. Гадяч, Полтавська обл., реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1, паспорт серії КН 874501.

Відповідач виконавчий комітет Гадяцької міської ради, місцезнаходження м. Гадяч, вул. Лесі Українки, 3, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 04057327.

Третя особа - Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, місцезнаходження м. Полтава, вул. Гоголя, 25 кім. 62.

Суддя: С. А. Киричок