Провадження № 2/219/555/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2018 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Брежнева О.А.

за участю секретаря Котинської А.О.

розглянув за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Бахмут цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Бахмутського району Донецької області, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

07 грудня 2017 року до суду подано позов ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Бахмутського району Донецької області, про визнання права власності на гараж б/н 1996 року побудови, загальною площею 19, 20 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, свої вимоги мотивує тим, що 16 серпня 1995 року він отримав дозвіл НОМЕР_2 на виконання робіт на підставі рішення б/н від 30 червня 1995 року для будівництва гаражу розміром 4,00*6,00 в селищі Артемівське-1 (нині селище Хромове). Згідно дозволу НОМЕР_2 на виконання робіт від 16 серпня 1995 року, строк будівництва 1 рік. Дозвіл підписаний та скріплений печаткою головного архітектора району. Згідно квитанції від 16 серпня 1995 року він сплатив в техбюро вартість оформлення документів на будівництво гаражу. Він після отримання дозволу, побудував гараж, став їм користуватися за призначенням і користується по теперішній час. Влітку 2017 року він вирішив продати свій гараж, знайшов покупця, але нотаріус сповістив його, що йому треба зареєструвати своє право власності на об'єкт нерухомого майна і тільки підтвердивши право власності, він має право його відчужувати. Він звернувся до реєстраційної служби, але там йому повідомили, що дозвіл НОМЕР_2 від 16 серпня 1995 року не є документом, на підставі якого він має можливість провести реєстрацію права власності за ним. Тоді він знову звернувся до відповідача для вирішення спірного питання. Рішенням №6/84-1346 від 10 серпня 2017 року Іванівська сільська рада надала йому дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування індивідуального гаражу, що перебуває у комунальній власності територіальної громади сільради, загальною площею 0,0024 га із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на території Іванівської сільської ради Бахмутського району Донецької області. В даний час на виконання зазначеного рішення від 10 серпня 2017 року він розробляє проект відводу йому земельної ділянки. Просить позов задовольнити.

Позивача в судове засідання не з'явився, представник позивача просила розглянути справу у їх відсутність, позов просив задовольнити.

Представник відповідача до суду не прибув, але надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, де також зазначили, що не заперечують проти задоволення позову.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів, суд визнає за необхідне позов задовольнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що на підставі рішення від 30 червня 1995 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання робіт (а.с.7) щодо виконання будівельних робіт по зведенню гаражу розміром 4,00*6,00.

Рішенням Іванівської сільської ради Бахмутського району (а.с.10-11) від 10 серпня 2017 року №6/84-1346 ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування індивідуального гаражу, що перебуває у комунальній власності територіальної громади Іванівської сільської ради, загальною площею 0,0024 га із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на території Іванівської сільської ради, Бахмутського району, Донецької області.

З копії технічного паспорта, виготовленого 18 вересня 2017 року, встановлено, що на зазначеній земельній ділянці було здійснено будівництво гаража.

Згідно копії звіту про оцінку майна від 22 вересня 2017 року (а.с.14-43) ринкова вартість гаражу, загальною площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складає 16000 грн. без ПДВ.

Копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.57) стверджується, що цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, місце розташування Донецька область, Бахмутський район, с-ще Хромове, для будівництва індивідуальних гаражів, що також підтверджується копією кадастрового плану земельної ділянки (а.с.58-59), копією проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва індивідуальних гаражів у АДРЕСА_1 Іванівської сільської ради Бахмутського району Донецької області (а.с.60-63) підтверджується, що це не самовільне будівництво з боку позивача.

Як вбачається із копії висновку від 31 жовтня 2017 року архітектурно-планувальні рішення збудованого спірного гаража відповідають земельному законодавству та прийнятим відповідно до нього нормативно-правовим актам, і тому відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Бахмутської районної державної адміністрації вважає за можливе відвести позивачу земельну ділянку загальною площею 0,0026 га із земель комунальної власності територіальної громади Іванівської сільської ради Бахмутського району для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що позивач використав надану йому ділянку за цільовим призначенням, збудував на ній гараж, дана земельна ділянка надана останньому у власність на законних підставах, зазначене майно не порушує прав інших членів кооперативу, що також не заперечує та не спростовує відповідач. Тому суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

За клопотанням позивача, суд судові витрати залишає за ним.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Бахмутського району Донецької області, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Новгородське, м. Дзержинська, Донецької області, ІПН НОМЕР_1,проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, право власності на гараж б/н, 1996 року побудови, загальною площею 19,20 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана за порядком передбаченим ст. 355 ЦПК України та п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.А.Брежнев