Справа № 128/717/18
16 серпня 2018 року Вінницький районний суд Вінницької області
головуючого судді Бондаренко О.І.
секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, ПАТ КБ «Приват Банк», третя особа центральний відділ державної виконавчої служби м. Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області про зняття арешту з майна, -
ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ПАТ КБ «Приват Банк», третя особа центральний відділ державної виконавчої служби м. Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області про зняття арешту з майна, мотивуючи вимоги тим, що 13.03.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке районне відділення №5321 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 укладено договір про іпотечний кредит № 1728. Відповідно до п.п.1.1., 1.2. кредитного договору Позичальник отримав кредит в сумі 198 000,00 доларів США, зі сплатою 13,0 % річних за користування кредитом строком на 240 місяців, тобто до 12.03.2028 року на придбання будинку.
В забезпечення зобов'язань за кредитним договором, 13.03.2008 року приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Марунько О.Г., посвідчено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 429.
Відповідно до п.1.1 договору іпотеки Позичальником було передано в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.
У зв'язку з неналежним виконанням кредитних зобов'язань Позичальником Банк був вимушений звернутися до суду щодо стягнення кредитної заборгованості.
Крім того, 24.03.2016 року, суд задовольнив позов Банку та стягнув з Позичальника на користь Банку заборгованість за Кредитним договором станом на 18.01.2016 року у розмірі 279 809,27 доларів США, що еквівалентно 6 822 578,51 грн., з них: основний борг - 198 000,00 доларів США. проценти - 32 103,58 доларів США, пеня - 49 705,69 доларів США та витрат зі сплати судового збору в сумі 109 744,40 грн. Рішення Суду набуло законної сили 05.04.2016 року.
Також, 29.03.2017 року, суд задовольнив позов Банку та звернув стягнення на предмет іпотеки за договором про іпотечний кредит №1728 від 13.03.2008 року, укладеного між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1, а саме: 37/63 частини земельної ділянки, що становить 0,0881 га від загальної площі земельної ділянки 0,15 га, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 13.03.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Марунько О.Г. 13.03.2008 р., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №425, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №2752822, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про іпотечний кредит №1728 від 13.03.2008 року в сумі 330 267.06 доларів США, що еквівалентно станом на 05.12.2016 року 8 553 501,38 грн. з яких: основний борг -198 000,00 доларів США, що еквівалентно 5 127 950,92 грн.; проценти за користування кредитними коштами - 32 103,58 доларів США, що еквівалентно 831 442,34 грн.; пеня за простроченим основним боргом та процентами - 100 163,48 доларів США, що еквівалентно 2 594 108,13 грн.,3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом 16 274.43 доларів США, що еквівалентно 421 487,26 грн., а всього заборгованості в сумі 346 541.49 доларів США, що еквівалентно 8 974 988,64 грн. на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії -Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» будь-якій особі покупцеві за договором купівлі-продажу в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на час продажу, з наданням публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» права: на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях. Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних ресурсах», Стрижавській селищній раді Вінницького району Вінницької області, у нотаріусів, будь-яких документів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок, дублікату договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Марунько О.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №425 від 13.03.2008 р.; на проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, в тому числі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з правом отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, необхідних для продажу земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Крім того, 17.06.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції у Вінницькій області видано свідоцтво про зміну імені ОСОБА_1. Прізвище, власне ім'я, по батькові після державної реєстрації зміни імені - ОСОБА_1.
05.01.2018 року державним виконавцем Центрального відділу державної виконавчої служби м. Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області винесено постанову про арешт майна боржника (ВП №55463736) при примусовому виконанні виконавчого провадження про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 згідно виконавчого напису приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва А.А., виданого 08.07.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №6057, в розмірі 111 292,34 грн. на користь ПАТ КБ «Приватбанк». Згідно постанови про арешт майна боржника накладено арешт на все майно боржника ОСОБА_1, в тому числі і на нерухоме майно, що перебуває з 13.03.2008 року в іпотеці Банку та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Наявність зазначеного арешту підтверджується інформаційною довідкою з Державної реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майн Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за №111698434 від 25.01.2018 року.
За наведених обставин позивач звертається до суду з позовом, в якому просить зняти арешт з нерухомого майна, а саме: житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який був накладений 05.01.2018 року державним виконавцем Центрального відділу державної виконавчої служби м. Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області винесено постанову про арешт майна боржника (ВП №55463736) при примусовому виконанні виконавчого провадження про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 згідно виконавчого напису приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва А.А., виданого 08.07.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №6057, в розмірі 111 292,34 грн. на користь ПАТ КБ «Приватбанк»; стягнути з відповідача понесені судові витрати.
Представник позивача публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління «Державний ощадний банк України» - Черниш В.М. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити, в разі неявки відповідача не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином і в установлений Законом строк повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, згідно ч.11 ст.1 28 ЦПК України, шляхом оголошення на офіційному вебпорталі судової влади України.
Представник відповідача ПАТ КБ «Приват Банк» в судове засідання не з'явився, будучи належним чином і в установлений Законом строк повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Представник третьої особи центрального відділу державної виконавчої служби м. Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином і в установлений Законом строк повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Згідно п.п.1, 2, 3, 4 ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин, суд прийшов до висновку про заочний розгляд даної цивільної справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 13.03.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке районне відділення №5321 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 укладено договір про іпотечний кредит № 1728. Відповідно до п.п.1.1., 1.2. кредитного договору Позичальник отримав кредит в сумі 198 000,00 доларів США, зі сплатою 13,0 % річних за користування кредитом строком на 240 місяців, тобто до 12.03.2028 року на придбання будинку.
В забезпечення зобов'язань за кредитним договором, 13.03.2008 року приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Марунько О.Г., посвідчено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 429.
Відповідно до п.1.1 договору іпотеки Позичальником було передано в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.
У зв'язку з неналежним виконанням кредитних зобов'язань Позичальником Банк був вимушений звернутися до суду щодо стягнення кредитної заборгованості.
Крім того, 24.03.2016 року, суд задовольнив позов Банку та стягнув з Позичальника на користь Банку заборгованість за Кредитним договором станом на 18.01.2016 року у розмірі 279 809,27 доларів США, що еквівалентно 6 822 578,51 грн., з них: основний борг - 198 000,00 доларів США. проценти - 32 103,58 доларів США, пеня - 49 705,69 доларів США та витрат зі сплати судового збору в сумі 109 744,40 грн. Рішення Суду набуло законної сили 05.04.2016 року.
Також, 29.03.2017 року, суд задовольнив позов Банку та звернув стягнення на предмет іпотеки за договором про іпотечний кредит №1728 від 13.03.2008 року, укладеного між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1, а саме: 37/63 частини земельної ділянки, що становить 0,0881 га від загальної площі земельної ділянки 0,15 га, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 13.03.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Марунько О.Г. 13.03.2008 р., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №425, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №2752822, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про іпотечний кредит №1728 від 13.03.2008 року в сумі 330 267.06 доларів США, що еквівалентно станом на 05.12.2016 року 8 553 501,38 грн. з яких: основний борг -198 000,00 доларів США, що еквівалентно 5 127 950,92 грн.; проценти за користування кредитними коштами - 32 103,58 доларів США, що еквівалентно 831 442,34 грн.; пеня за простроченим основним боргом та процентами - 100 163,48 доларів США, що еквівалентно 2 594 108,13 грн.,3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом 16 274.43 доларів США, що еквівалентно 421 487,26 грн., а всього заборгованості в сумі 346 541.49 доларів США, що еквівалентно 8 974 988,64 грн. на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії -Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» будь-якій особі покупцеві за договором купівлі-продажу в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на час продажу, з наданням публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» права: на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях. Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних ресурсах», Стрижавській селищній раді Вінницького району Вінницької області, у нотаріусів, будь-яких документів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок, дублікату договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Марунько О.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №425 від 13.03.2008 р.; на проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, в тому числі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з правом отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, необхідних для продажу земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с. 5 - 11).
Згідно ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
05.01.2018 року державним виконавцем Центрального відділу державної виконавчої служби м. Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області винесено постанову про арешт майна боржника (ВП №55463736) при примусовому виконанні виконавчого провадження про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 згідно виконавчого напису приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва А.А., виданого 08.07.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №6057, в розмірі 111 292,34 грн. на користь ПАТ КБ «Приватбанк». Згідно постанови про арешт майна боржника накладено арешт на все майно боржника ОСОБА_1, в тому числі і на нерухоме майно, що перебуває з 13.03.2008 року в іпотеці Банку та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).
Наявність зазначеного арешту підтверджується інформаційною довідкою з Державної реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майн Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за №111698434 від 25.01.2018 року (а.с. 13 - 15).
Стаття 1 Закону України «Про іпотеку» визначає, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Згідно ст.14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.
Тому державна виконавча служба не має правових підстав для звернення стягнення на заставлене майно на користь стягувача, який не є іпотекодержателем.
Відповідно ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.
Згідно п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 26 грудня 2003 року №14 «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження» вимоги інших осіб щодо належності їм, а не боржнику майна, на яке накладено арешт, вирішуються шляхом пред'явлення ними позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт, про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту. В такому ж порядку розглядаються вимоги осіб, які не є власниками майна, але володіють ним на законних підставах.
Аналогічні роз`яснення надані і в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 07 лютого 2014 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах», в п.24 якої зазначено, що вимоги інших осіб щодо належності їм, а не боржникові майна, на яке накладено арешт, вирішуються шляхом пред'явлення ними відповідно до правил судової юрисдикції позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт, про визнання права власності на це майно і зняття з нього арешту. У такому ж порядку розглядаються вимоги осіб, які не є власниками майна, але володіють ним на законних підставах. Орган державної виконавчої служби у відповідних випадках може бути залученим судом до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Відповідно до ч.5 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.
Зважаючи на наведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» слід задовольнити, оскільки вони є підставними та обґрунтованими.
Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача сплачений ним судовий збір у сумі 1762 грн. 00 коп.
На підставі викладеного та керуючись ст.60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.1, 3 Закону України «Про іпотеку», ст.14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 4, 10, 76, 141, 247, 264, 265, 268, 273, 280 - 283 ЦПК України, суд ,-
Позов публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» задоволити.
Зняти арешт з нерухомого майна, а саме: житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який був накладений 05.01.2018 року державним виконавцем Центрального відділу державної виконавчої служби м. Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області винесено постанову про арешт майна боржника (ВП №55463736) при примусовому виконанні виконавчого провадження про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 згідно виконавчого напису приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва А.А., виданого 08.07.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №6057, в розмірі 111 292,34 грн. на користь ПАТ КБ «Приватбанк».
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» сплачений судовий збір в сумі 1762 грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Вінницької області шляхом направлення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.І. Бондаренко