Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/1609/17
Провадження № 2/542/201/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2018 року смт. Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області

в складі головуючого судді Афанасьєвої Ю.О.,

за участю секретаря судового засідання Янко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, суд

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, 26.10.2017 року звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, посилалась на наступні обставини: 02 грудня 2016 року ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» ОСОБА_1 була видана довідка за №11389, де зазначено, що згідно матеріалів ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі №11 за реєстровим № 1505 зареєстровано право власності за громадянином ОСОБА_1, по (стара адреса пров.Леніна, № 14) пров. Незалежності, буд. №14, смт.Нові Санжари Полтавської області, а також була видана копія Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до пяти включно та Акт про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння. Відповідно до яких ОСОБА_1 набув право особистої власності на жилий будинок. Однак, на даний час позивачем втрачений оригінал документів про право особистої власності на житловий будинок.

При зверненні до Новосанжарської селищної ради з проханням надати копію документа про право власності на нерухоме майно, позивач отримав відмову.

Крім того, представник позивача звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області, де їй було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень у звязку з відсутністю оригіналу правовстановлюючих документів.

Просила визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, літ. « А-1 »; гараж, літ. « Б »; сарай, літ. « Б 1 »; погріб, літ. «б1 »; огорожа, літ. « № 1 »; ворота огорожі, літ. « № 2 » по пров. Незалежності, буд. 14, смт. Нові Санжари Полтавської області.

Ухвалою суду від 14.02.2018 року вказана цивільна справа була прийнята до провадження судді Афанасьєвої Ю.О. та призначене підготовче судове засідання на 20.03.2018 року (а.с.43).

Ухвалою суду від 21.06.2018 року було закрито підготовче провадження та справа призначена до розгляду по суті на 09 липня 2018 року (а.с.74).

Оскільки справа не була розглянута до закінчення строку відрядження судді Афанасьєвої Ю.О. в Новосанжарському районному судді Полтавської області, й після переведення суддю на роботу на посаді судді в вказаний суд (Указ Президента України «Про переведення суддів» від 20.08.2018 року №228/2018) ухвалою від 17.10.2018 року справа була прийнята до свого провадження та призначено судове засідання на 21.11.2018 року (а.с.84).

В судове засідання позивач не зявився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність за участі його представника, вказавши, що позовні вимоги підтримує, просив позов задовольнити (а.с.54).

В судове засідання представник позивача за довіреністю не з'явилась, надавши заяву про розгляд справи в її відсутність, вказавши, що позовні вимоги підтримує, просила позов задовольнити (а.с. 93).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Надано заяву про розгляд справи у їх відсутність. При винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.92).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Звертаючись до суду з вказаним позовом позивач посилався на те, що правовстановлюючі документи на буд.№14 по пров.Незалежності в смт. Нові Санжари Полтавської області були втрачені.

На підтвердження належності будинку №14 по пров.Незалежності в смт. Нові Санжари Полтавської області позивачу були надані:

-договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності від 28.07.1975 року, згідно якого рішення виконкому Новосанжарської селищної Ради народних депутатів №57/2 від 28.07.1975 року про відвод земельної ділянки ОСОБА_1 було надано право безстрокового користування земельною ділянкою №14-а, пр. Садовому (а.с.10).

- акт прийому в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку та господарських споруд індивідуального забудовника від 11.04.1984 року, затвердженого рішенням Новосанжарської селищної ради народних депутатів №32/1 від 24.05.1984 року, відповідно до якого будинок №14 та господарські споруди по пров. Незалежності в смт.Нові Санжари на земельній ділянці ОСОБА_1 були прийняті в експлуатацію (а.с.12).

Згідно з актом прийомки в експлуатацію завершеного будівництва житлового будинку та господарських споруд від 11.04.1984 року, спірний будинок був збудований в 1978 року та в 1984 році введений в експлуатацію.

На той час порядок державної реєстрації обєктів нерухомості регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року.

Згідно з п.11 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, до правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, відносять рішення виконкому, місцевої Ради депутатів трудящих про відвід земельної ділянки установам, підприємствам і організаціям і про дозвіл цього будівництва та акт державної комісії про прийняття будинку (будинків) та введення їх в експлуатацію.

Тобто, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності від 28.07.1975 року та акт прийомки в експлуатацію завершеного будівництва житлового будинку та господарських споруд є правовстановлюючими документами, відповідно до вищевказаного Переліку.

На підставі вказаних правовстановлюючих документів, відповідно до довідки Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»№11389 від 02.12.2016 року, станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі №11 за реєстровим №1505 за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: смт.Нові Санжари, пров. Незалежності, 14 (стара адреса пров.Леніна, 14).

При цьому підставою виникнення права власності зазначені договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідчений Новосанжарською держнотконторою від 13.01.1976 року за №42, Акт про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затверджений рішенням виконкому Новосанжарської селищної ради народних депутатів від 24.05.1984 року за №32/1 (а.с.19).

Згідно з рішенням Новосанжарської селищної ради №18 від 24.11.2015 року Про перейменування назв вилиць та провулків смт. Нові Санжари провулок Леніна був перейменований на провулок Незалежності.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою: смт.Нові Санжари, пров. Незалежності, №14, Полтавської області, складають будівлі та споруди, загальною інвентаризаційною вартістю 360728 грн. (а.с. 13-18), рік побудови 1976-2013. Власником вказаний ОСОБА_1.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 12.06.2018 року №127313691 (а.с. 68), відомості про право власності відсутні.

Враховуючи, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться по пров. Незалежності, буд. 14, в смт. Нові Санжари Полтавської області, однак документ, що засвідчує право власності на вказаний житловий будинок, був втрачений власником та не може бути відновленим в передбаченому законом порядку, права позивача підлягають судовому захисту шляхом визнання права власності позивача на житловий будинок.

На підставі ст. 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, літ. « А-1 »; гараж, літ. « Б »; сарай, літ. « Б 1 »; погріб, літ. «б1 »; огорожа, літ. « № 1 »; ворота огорожі, літ. «№2», що знаходиться по пров. Незалежності, буд. 14, в смт. Нові Санжари Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1, місце реєстрції: АДРЕСА_1.

представник позивача: ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, пров.Незалежності, буд.14;

відповідач: Новосанжарська селищна рада Полтавської області, місцезнаходження: Полтавська область, смт.Нові Санжари, вул. Незалежності, 41, .

Повний текст рішення складений 23.11.2018 року.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_3