н/п 2/490/2395/2017 Справа № 490/6873/16-ц
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
У Х В А Л А

Іменем України

22 лютого 2018 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.,

при секретарі - Кваші С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" про стягнення боргу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу з урахуванням індексу інфляції, процентів за користування грошовими коштами, неустойки та трьох процентів річних у сумі 32 085 144,00 грн.

08 липня 2016 року судом відкрито провадження по справі №490/6883/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" про стягнення боргу в сумі 17606631,70 грн.

Ухвалою суду від 18.05.2017 року обєднано в одне провадження справи №490/6873/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Констракшн ЛТД" про стягнення боргу та №490/6883/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Констракшн ЛТД" про стягнення боргу.

Сторони в судове засідання не зявилися, просили суд без їх участі розглянути мирову угоду, укладену між сторонами по справі з метою врегулювання спору та просили суд визнати укладену мирову угоду та закрити провадження по справі.

Відповідно до Мирової угоди, сторони домовились про наступне:

1. Сторони домовилися на підставі взаємних поступок врегулювати спір по справі №490/6873/16-ц шляхом підписання даної угоди.

2. Відповідач по цій мировій угоді зобов'язується у строк до 10.04.2022 року передати безоплатно позивачу нежитлові приміщення загальною площею 758,64 кв.м. в другій черзі житлового будинку з розвинутою інфраструктурою обслуговування в м. Миколаєві по вул. Адміральській між вулицями Шнеєрсона (К.ОСОБА_2) та Московська, будівництво яких наразі не завершене, а саме:

- І поверх: приміщення №1- тамбур, загальною площею 3,22 кв.м., приміщення №2 -сходова клітка, загальною площею 12,92 кв.м.; приміщення №3 - торговий зал, загальною площею 105,11 кв.м.; приміщення №4 - тамбур, загальною площею 2,93 кв.м.; приміщення №5-сходова клітка, загальною площею 11,64 кв.м.; приміщення №6 - торговий зал, загальною площею 142,84 кв.м., приміщення №7-сходова клітка, загальною площею 14,86 кв.м.; приміщення №8-тамбур, загальною площею 2,41 кв.м. Загальна площа по І поверху:295,93 кв.м., згідно плану першого поверху на відм. + 0,000, секція 1 (додаток №1).

- ІІ поверх: приміщення №1 -торговий зал, загальною площею 117,30 кв.м.; приміщення №2 -сходова клітка, загальною площею 14,76 кв.м.; приміщення №3 - торговий зал, загальною площею 141,66 кв.м.; приміщення №4 -сходова клітка, загальною площею 16,14 кв.м.; приміщення №5 -сходова клітка, загальною площею 16,14 кв.м.; приміщення №6 - торговий зал, загальною площею 146,71 кв.м.; приміщення №7 - підсобне приміщення, загальною площею 4,60 кв.м.; приміщення №8 - підсобне приміщення,загальною площею 5,40 кв.м.Загальна площа по ІІ поверху:462,71 кв.м., згідно плану другого поверху + 3,600, секція1 (Додаток №2).

Опис приміщень, їх розташування у вищевказаному житловому будинку мають відповідати Додатку 1 та Додатку 2 до даної мирової угоди, які є її невід'ємними частинами. Наведені вище загальні площі нежитлових приміщень є проектними та можуть бути уточнені за результатами первинної технічної інвентаризації після завершення будівництва, при цьому допустимим вважається відхилення, яке загалом не перевищує одного відсотка від вказаної вище загальної площі всіх приміщень.

3. Набуття позивачем права власності на нежитлові приміщення, зазначені у п.2 цієї Мирової угоди, здійснюється шляхом передачі нерухомого майна за Актом приймання-передачі та подальшої реєстрації права власності за позивачем на підставі п.10 ч.1 ст. 27 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідач зобов'язується надати всі наявні в нього документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення за позивачем відповідно до вимог чинного законодавства, а всі витрати, пов'язані з оформленням та державною реєстрацією права власності на зазначені у даній мировій угоді нежитлові приміщення несе позивач.

4. З дати набрання чинності даною мировою угодою будь-які претензії позивача до відповідача, які випливають з укладеною сторонами 25.06.2010 року попереднього договору, посвідченого приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_3 (реєстровий номер 1298), а також із факту знесення об'єктів нерухомого майна позивача, що входили до складу 74/300 часток домоволодіння по вул. Московській, 4 в м. Миколаєві, вважаються врегульованими та погашеними повністю і остаточно.

5. Позивач зобов'язується:

- припинити у визначеному законодавством України порядку право власності (шляхом здійснення відповідної реєстрації та отримання витягу) на належні йому 74/300 часток домоволодіння по вул. Московській,4 в м. Миколаєві протягом 7 днів з дня пред'явлення йому відповідної вимоги відповідачем.

6. В разі невиконання відповідачем своїх зобов'язань, передбачених п.2 цієї мирової угоди, відповідач сплачує на користь позивача ринкову вартість нежитлових приміщень , які не були передані позивачу. Ринкова вартість цих приміщень визначається позивачем на підставі висновку експерта, станом на наступний день за кінцевою датою, до якої мало було виконане зобов'язання, передбачене п.2 цієї мирової угоди.

7. В разі припинення юридичної особи відповідача (в тому числі, але не тільки, в разі визнання банкрутом), строк виконання, передбачений в п.2 цієї мирової угоди, вважається таким, що настав з дати прийняття відповідного рішення про припинення юридичної особи відповідача,а бо відкриття провадження у справі про банкрутство відповідача.

8. Дана мирова угода направляється сторонами до суду для їх затвердження. ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження і діє до повного виконання зобовязань, передбачених цією мировою угодою.

9. Судові витрати, понесені позивачем, у зв'язку з розглядом справ №490/6873/16-ц та №490/6883/16-ц, відповідачем не відшкодовуються.

10.Ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно п.2 ч.1 ст.3 ЗУ "Про виконавче провадження" та за заявою позивача пред'являється до органів державної виконавчої служби або приватних виконавців для примусового виконання шляхом стягнення з відповідача ринкової вартості нежитлових приміщень, визначеної згідно п.6 цієї мирової угоди і вказаної позивачем у заяві про відкриття виконавчого провадження.

11. дана мирова угода укладена у трьох примірниках: один примірник залишається в матеріалах справи №490/6873/16-ц, другий примірник залишається у позивача, третій примірник залишається у відповідача.

12. Сторони ознайомлені та розуміють наслідки закриття провадження у справі, що передбачені ч.2 ст. 256 ЦПК України.

У відповідності до ст.ст. 49, 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Сторонам розяснені наслідки закриття провадження у справі, передбачені п.2 ст.256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, стосується лише прав та обовязків сторін по справі, між якими вона укладена, та предмету спору, не суперечить закону, не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, суд у відповідності до ч.1 ст.207 ЦПК України приходить до висновку про необхідність визнання мирової угоди та закриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 207, 255 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" про стягнення боргу , за якою:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" зобов'язується у строк до 10.04.2022 року передати безоплатно ОСОБА_1 нежитлові приміщення загальною площею 758,64 кв.м. в другій черзі житлового будинку з розвинутою інфраструктурою обслуговування в м. Миколаєві по вул. Адміральській між вулицями Шнеєрсона (ОСОБА_2) та Московська, будівництво яких наразі не завершене, а саме:

- І поверх: приміщення №1- тамбур, загальною площею 3,22 кв.м., приміщення №2 -сходова клітка, загальною площею 12,92 кв.м.; приміщення №3 - торговий зал, загальною площею 105,11 кв.м.; приміщення №4 - тамбур, загальною площею 2,93 кв.м.; приміщення №5-сходова клітка, загальною площею 11,64 кв.м.; приміщення №6 - торговий зал, загальною площею 142,84 кв.м., приміщення №7-сходова клітка, загальною площею 14,86 кв.м.; приміщення №8-тамбур, загальною площею 2,41 кв.м. Загальна площа по І поверху:295,93 кв.м., згідно плану першого поверху на відм. + 0,000, секція 1 (додаток №1).

- ІІ поверх: приміщення №1 -торговий зал, загальною площею 117,30 кв.м.; приміщення №2 -сходова клітка, загальною площею 14,76 кв.м.; приміщення №3 - торговий зал, загальною площею 141,66 кв.м.; приміщення №4 -сходова клітка, загальною площею 16,14 кв.м.; приміщення №5 -сходова клітка, загальною площею 16,14 кв.м.; приміщення №6 - торговий зал, загальною площею 146,71 кв.м.; приміщення №7 - підсобне приміщення, загальною площею 4,60 кв.м.; приміщення №8 - підсобне приміщення,загальною площею 5,40 кв.м.Загальна площа по ІІ поверху:462,71 кв.м., згідно плану другого поверху + 3,600, секція1 (Додаток №2).

Опис приміщень, їх розташування у вищевказаному житловому будинку мають відповідати Додатку 1 та Додатку 2 до даної мирової угоди, які є її невід'ємними частинами. Наведені вище загальні площі нежитлових приміщень є проектними та можуть бути уточнені за результатами первинної технічної інвентаризації після завершення будівництва, при цьому допустимим вважається відхилення, яке загалом не перевищує одного відсотка від вказаної вище загальної площі всіх приміщень.

Набуття ОСОБА_1 права власності на вищевказані нежитлові приміщення здійснюється шляхом передачі нерухомого майна за Актом приймання-передачі та подальшої реєстрації права власності за позивачем на підставі діючого на той час законодавства України в галузі Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Товариство з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" зобов'язується надати всі наявні в нього документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення за ОСОБА_1 відповідно до вимог чинного законодавства, а всі витрати, пов'язані з оформленням та державною реєстрацією права власності на зазначені у даній мировій угоді нежитлові приміщення несе ОСОБА_1.

Будь-які претензії ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД", які випливають з укладеною сторонами 25.06.2010 року попереднього договору, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (реєстровий номер 1298), а також із факту знесення об'єктів нерухомого майна позивача, що входили до складу 74/300 часток домоволодіння по вул. Московській, 4 в м. Миколаєві, вважаються врегульованими та погашеними повністю і остаточно.

ОСОБА_1 зобов'язується припинити у визначеному законодавством України порядку право власності (шляхом здійснення відповідної реєстрації та отримання витягу) на належні йому 74/300 часток домоволодіння по вул. Московській,4 в м. Миколаєві протягом 7 днів з дня пред'явлення йому відповідної вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД".

В разі невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" своїх зобов'язань, передбачених цією мировою угодою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" сплачує на користь ОСОБА_1 ринкову вартість нежитлових приміщень , які не були передані ОСОБА_1. Ринкова вартість цих приміщень визначається ОСОБА_1 на підставі висновку експерта, станом на наступний день за кінцевою датою, до якої мало було виконане зобов'язання, передбачене цією мировою угодою.

В разі припинення юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" (в тому числі, але не тільки, в разі визнання банкрутом), передбачений строк виконання до 10.04.2022 року , вважається таким, що настав з дати прийняття відповідного рішення про припинення юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" ,а бо відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД".

Ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно п.2 ч.1 ст.3 Законом України "Про виконавче провадження".

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" про стягнення боргу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції в 15-денний строк.

Суддя Гуденко О.А.