Справа № 222/178/18
Провадження № 2/222/161/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2018 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді Доценко С.І.,

при секретарі Болбат Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Нікольське в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікольської районної ради Донецької області, Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду, з зазначеним позовом в якому з урахуванням уточнених позовних вимог ,прийнятих судом, просив суд визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_2 , померлого 10.12.2016 року, право забудовника з правом передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт, з правом отримати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності на домоволодіння по вул. Степовій,3-а, в с.Касянівка Нікольского району Донецької області, що включає в себе завершений будівництвом житловий будинок літ.А-1 жилою площею 58.7кв.м смотровою ямою а/я, нежилою прибудовою А-1, погребом А/а, крильце а-1, гараж Б, літню кухню В, уборну Г, свердловину ск., огорожу, замощення №1-№5 загальною площею 111,4 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 10.12.2016 року помер брат позивача ОСОБА_2. Він є єдиним спадкоємцем після його смерті тому що інші спадкоємці відмовились від спадщини на його користь. Після смерті брата він прийняв у спадщину земельну ділянку під забудову житлового будинку по вул. Степній в с. Касянівка, Нікольського району Донецької області. Залишилось спадкове майно у виді права на забудову житлового будинку № 3-а, що розташований по вул. Степній в с. Касянівка, Нікольського району Донецької області на яке позивач не може реалізувати своє право, тому що будинок збудований, але не зданий в експлуатацію та не пройшов державну реєстрацію, а тому нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадкування будинку було відмовлено із-за відсутності правовстановлюючих документів. Враховуючи, що він як спадкоємець отримав у власність земельну ділянку, на якій розташований спірний будинок, він має право на успадкування права на її забудову після смерті брата. Тому позивач просить суд визнати за ним право забудовника в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_2

Позивач в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Нікольської районної ради Донецької області та Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить суд розглядати справу у відсутність представника сільської ради.

Дослідивши надані докази в їх сукупності, судом встановлено, що згідно копій свідоцтв про народження серії ІІ-НО № 380686, виданого 26.10.1974 року Володарським РАЦС та серії V-НО № 391224, виданого 11.11.1983 року Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 є братами. (а.с. 8,9)

Згідно копії рішення Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області від 09.12.19992 року за ОСОБА_2, на підставі його заяви від 03.12.1992 року, було закріплено земельну ділянку розміром 0,15 га під будівництво житлового будинку по вул. степній в с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області та було дозволено будівництво будинку. (а.с. 12,13)

Відповідно до копії дозволу № 188 від 25.12.1992 року ОСОБА_2 був наданий дозвіл на будівництво будинку по вул. Степній в с. Касянівка та складений акт виносу в натурі земельної ділянки індивідуального забудовника. (а.с. 14, 15)

Згідно копії технічного паспорту (інвентаризаційна справа № 11161) складеного на імя ОСОБА_2 на земельній ділянці, розташованій по вул. Степній в с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області був побудований будинок загальною площею 111,4 кв.м. Вартість зазначеного будинку згідно результатів незалежної оцінки складає 81000 грн. (а.с.16-25)

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії І-НО № 973076, виданого 12.12.2016 року ОСОБА_2 помер 10.12.2016 року. (а.с. 26)

Згідно копії спадкової справи № 151/2017 ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2, що помер 10.12.2016 року. Дружина померлого ОСОБА_2 ОСОБА_3 Федоровича та його батьки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відмовились від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1. Відповідно до копії рішення Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області від 18.04.2016 року № УІ/64-691, що приєднане до спадкової справи, був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: с. Касянівка, вул. Степна, 3-а, Нікольського району, Донецької області та земельні ділянки загальною площею 0,31 га були передані у власність ОСОБА_2 Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.07.2017 року ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті брата ОСОБА_2 Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: вул. Степна, 3-а, с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області. (а.с. 57-103)

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.07.2017 року ОСОБА_1 нотаріусом Нікольської державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 3-а по вул. Степній в с. Касянівка, Нікольського району Донецької області із-за відсутності правовстановлюючого документу на зазначений будинок. (а.с. 29)

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 177, 178 ЦК України визначено, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України - за законом.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом.

Як вбачається із матеріалів справи позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті брата і частково, у виді земельної ділянки, що розташована по вул. Степній, 3-а в с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області, її прийняв. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або мають право на її обовязкову частку, судом не виявлено. У видачі свідоцтва про право на спадщину у виді житлового будинку, що розташований по вул. Степній, 3-а в с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області, позивачу було відмовлено, так як спадкодавець за життя не отримав документу підтверджуючого право власності на домоволодіння.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку здійснювалось відповідно до норм законодавства, що діяло на час надання дозволу на будівництво, обєкт будівництва, при житті забудовника, не був завершений та зданий в експлуатацію, то в разі його смерті до складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять права та обовязки, належні спадкодавцю, як забудовнику нерухомого майно, а тому, суд вважає доведеним, що спірний будинок №3-а по вул. Степній в с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області, входить до складу спадщини, що відкрилась після смерті спадкодавця ОСОБА_2, а тому за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_2, слід визнати права та обовязки забудовника щодо незавершеного будівництва житлового будинку № 3-а по вул. Степній в с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області, з правом здачі цього будинку в експлуатацію та отримання відповідних документів.

Керуючись ст.ст. 4, 76-80, 264, 265, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Нікольської районної ради Донецької області, Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_2, що помер 10 грудня 2016 року, права та обовязки забудовника щодо незавершеного будівництва житлового будинку № 3-а по вул. Степній в с. Касянівка, Нікольського району, Донецької області, з правом здачі цього будинку в експлуатацію та отримання відповідних документів.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя С.І. Доценко