Справа №538/316/18
Провадження по справі №2/538/240/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2018 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участі секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, третя особа Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, - В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся 21.03.2018 року до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що 24 квітня 2017 року помер батько позивача ОСОБА_3, після смерті якого залишилося спадкове майно, до складу якого входить - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Піски, вул. Дружби, буд. № 69, Лохвицького району, Полтавської області; та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: с. Піски, провул. Дружби-1, буд. № 17, Лохвицького району Полтавської області.

Як вказує позивач, за відсутності правовстановлюючих документів на будинки, він позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за законом, про що свідчить ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Першої Лохвиьцкої державної нотаріальної контори від 27.11.2017 року.

Посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просить суд винести рішення, яким визнати в порядку спадкування за законом за ним право власності на - житловий будинок (літ.А-1) з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ.Б), прибудова (літ.б), погріб (літ. В), огорожа (№1), вигрібна яма (№2), що розташований за адресою: с. Піски, вул. Дружби, буд.№69, Лохвицького району, Полтавської області, та житловий будинок (літ.А-1) з господарськими будівлями та спорудами - сарай-літня кухня (літ.Б), погріб (літ. В), вбиральня (літ. Г), гараж (літ. Д), прибудова (літ. б), прибудова (літ. д), огорожа (№1), колодязь (№2), що розташований за адресою: с. Піски, провул. Дружби-1, буд.№ 17, Лохвицького району, Полтавської області, після померлого 24.04.2017 року ОСОБА_3.

В судове засідання позивач не з"явився, подавши заяву, в якій підтримує позов та просить справу слухати без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Лохвицького району Полтавської області, на розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі її представника, не заперечує щодо задоволення позову.

Третя особа на розгляд справи не направила представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обовязків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що 24 квітня 2017 року помер батько позивача ОСОБА_3 (Свідоцтво просмерть серії І-КЕ № 343305 від 25.04.2017 року), після смерті якого залишилося спадкове майно, до складу якого входить - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Піски, вул. Дружби, буд. № 69, Лохвицького району, Полтавської області; та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: с. Піски, провул. Дружби-1, буд. № 17, Лохвицького району Полтавської області.

Як вказує позивач, за відсутності правовстановлюючих документів на будинки, він позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за законом, про що свідчить ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Першої Лохвиьцкої державної нотаріальної контори від 27.11.2017 року.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району № 1116 від 16.11.2017 року, житловому будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами згідно по господарської книги № 3а за 2016-2020 роки, номер об"єкта погосподарського обліку 0-0263-1 присвоєно адресу вулиця Дружби буд. 69, село Піски Лохвицького району Полтавської області. Дане домоволодіння належить ОСОБА_3.

Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району № 164 від 07.02.2018 року, житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами згідно по господарської книги № 3а за 2016-2020 роки, номер об"єкта погосподарського обліку 0-0263-1 за адресою Дружби буд. 69, село Піски Лохвицького району Полтавської області належить померлому 24.04.2017 року ОСОБА_3. На момент смерті за даною адресою зареєстровані: ОСОБА_1 -син, ОСОБА_5 -онук.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району від 04.12.2017 року № 1167, земельна ділянка за адресою: с. Піски, вулиця Дружби буд. 69, Лохвицького району, Полтавської області не приватизована.

Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району № 1166 від 04.12.2017 року, на день смерті 24.04.2017 року ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав та зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2. Разом з ним на день смерті за даною адресою зареєстровані: ОСОБА_6 - дружина.

На підставі Виписки з з погосподарської книги № 1162 від 04.12.2017 року виданої ОСОБА_2 сільською радою, житловому будинку з відповіднимигосподарськими будівлями та спорудами та земельній ділянці, на якій вони знаходяться, згідно погосподарської книги № 4 за 2016-2020 роки, номер об"єкта по господарського обліку № 0-0402-1, присвоєно адресу провулок Дружби-І буд. 17, с. Піски, Лохвицького району. Дане домогосподарство належить померлому ОСОБА_3.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району від 04.12.2017 року № 1164, земельна ділянка за адресою с. Піски провул. Дружби-І буд. 17, Лохвицького району, приватизована. Державний акт на землю видано на ім"я ОСОБА_3.

Відповідно до Виписки з погосподарської книги від 04.12.2017 року № 1165 ОСОБА_2 сільської ради, житловому будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельній ділянці , яка перебуває в користуванні та на якій вони знаходяться, згідно погосподарської книги № 3а за 2015-2020 роки, номер об"єкта по господарського обліку № 0-0263-1, присвоєно адресу вул. Дружби, буд. 69, с. Піски Лохвицького району Полтавської області. Дане домогосподарство належить померлому ОСОБА_3.

На час будівництва будинку правовстановлюючі документи на будинки в сільській місцевості не виготовлялись та за життя спадкодавець оформити не встиг належним чином спадкове майно.

У відповідності листа №12/5-126 від 23.03.1999 р. Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, що обєкти збудовані до 05 серпня 1992 року тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до інформаційної довідки № 396 від 09.02.2018 року, наданої приватним підприємством "Бюро послуг та консультацій", що житловий будинок розташований в с. Жабки по вул. Лісова, 4, Лохвицького району Полтавської області не зареєстровано.

Так, в узагальненні ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» з даного питання зазначено наступне.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966, яка була чинною до 13.12.1995, реєстрації підлягали усі будинки і домоволодіння, які були закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої ОСОБА_4 депутатів трудящих, на підставі документів, що підтверджують право власності.

До компетенції виконкомів місцевих ОСОБА_4 відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих ОСОБА_4, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснювалось в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання ОСОБА_4 Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних ОСОБА_4 із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права, а записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Технічний паспорт на будинок вс. Піски, вул. Дружби, буд. № 69, Лохвицького району, Полтавської області , виготовлено ПП "Бюро послуг та консультацій" від 17.11.2017 року на ім"я ОСОБА_1. Згідно висновку про ринкову вартість майна вартість об"єкту оцінки станом на 10.03.2018 року становить 38 991 грн. Технічний паспорт на будинок в с. Піски, провул. Дружби-1, буд.№ 17, Лохвицького району, Полтавської області виготовлено ПП "Бюро послуг та консультацій" від 17.11.2017 року на ім"я ОСОБА_1. Згідно висновку про ринкову вартість майна вартість об"єкту оцінки станом на 10.03.2018 року становить 47 651 грн.

Крім того, позивач надав до суду : своє свідоцтво про народження (серії І-КЕ № 272914 від 05.12.2017 року).

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Встановлено, що згідно постанови від 27.11.2017 року державний нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори, розглянувши документи, подані ОСОБА_1, для видачі Свідоцтва про право на спадщину, відмовив у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинки.

На запит суду, державний нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ГТУЮ у Полтавській області, надала інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до якої після смерті 24.04.2017 року ОСОБА_3 заведена спадкова справа 07.09.2017 року за № 29/2017. З заявою про прийняття спадщини звернувся син спадкодавця ОСОБА_1. Дружина спадкодавця ОСОБА_6 від прийняття спадщини відмовилася заявою. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався.

Звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на житлові будинки з господарськими будівлями та спорудами, позивачем надано відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні його спадкових прав, оскільки відсутній правовстановлюючі документи на будинки.

Відповідно до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з цим при розгляді спору між сторонами суд вважає, що заслуговують на увагу слідуючі норми законодавства.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя який пережив його.

Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1 ст. 1273 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

З огляду на вказані норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як не порушують чиї-небуть права чи інтереси.

Керуючись ст. ст. 392, 1218, 1261, 1268, 1273, 1269, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265,354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 доОСОБА_2 сільської ради Лохвицького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН: НОМЕР_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_4) право власності в порядку спадкування за законом, на спадкове майно: - житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 80,3 м?, житловою площею 44,5 м? з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ.Б), прибудова (літ.б), погріб (літ. В), огорожа (№1), вигрібна яма (№2), що розташований за адресою: с. Піски, вул. Дружби, буд. № 69, Лохвицького району, Полтавської області; - житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 104,5 м?, житловою площею 66,7 м? з господарськими будівлями та спорудами - сарай-літня кухня (літ.Б), погріб (літ. В), вбиральня (літ. Г), гараж (літ. Д), прибудова (літ. б), прибудова (літ. д), огорожа (№1), колодязь (№2), що розташований за адресою: с. Піски, провул. Дружби-1, буд.№ 17, Лохвицького району, Полтавської області, після померлого 24 квітня 2017 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду на підставі ч. 1 ст. 355 ЦПК України подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя В.А. Бондарь