Справа № 500/2945/17
Провадження № 2/500/720/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2018 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про

розподіл житлового будинку та припинення права спільної сумісної власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач пояснив, що разом із відповідачем володіють право спільної сумісної власності по 1/20 частині кожний у житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою вул. Комерційна 86-88 в м. Ізмаїлі Одеської області. З урахуванням встановлення порядку проживання просить виділити в натурі в окремий об?єкт нерухомості 1/20 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою вул. Комерційна 86-88 в м. Ізмаїлі Одеської області за варіантом, вказаним у висновку експерта за № 49/33-2017 від 14 грудня 2017 року та відмовляється від стягнення з відповідача компенсації за зменшення вартості його частки. Також просить припинити між сторонами право спільної часткової власності на вказане майно.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. В минулому судовому засіданні заявила про безумовне визнання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Право власності позивача на 1/20 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою вул. Комерційна 86-88 в м. Ізмаїлі Одеської області підтверджене рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15 січня 2014 року та витягом за номером 20923591 від 24 квітня 2014 року. Право спільної власності сторін по справі в розмірі кожного по 1/20 частці житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою вул. Комерційна 86-88 в м. Ізмаїлі Одеської області підтверджене технічною документацією Ізмаїльського МБТІ.

Вказані обставини є такими, що у відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлюють право позивача на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності.

Висновком експерта за № 49/33-2017 від 14 грудня 2017 року, на застосуванні якого наполягають сторони визначено, що земельна ділянка при домоволодінні по вул. Комерційна, 86-88 в м. Ізмаїл Одеської області площею 2466 кв. м. є наріжною, має складну конфігурацію, з усіх сторін обмежена фізичними границями у вигляді огорож та стін будівель з виходами (виїздами на вулицю Комерційна, вулицю Гоголя, вулицю Семінарська - графічно зображено на малюнку 1 б.

На час дослідження не існує ознак існування між позивачем та відповідачем роздільного порядку користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Комерційна, 86-88 в м. Ізмаїл Одеської області.

Не є можливим виділ належної позивачу ОСОБА_2 1/20 частки домоволодіння по вул. Комерційна, 86-88 в м. Ізмаїл Одеської області в окремий обєкт нерухомого майна.

З урахуванням існуючого планування приміщень житлового будинку надано два варіанти, за якими пропонується наступне.

Виділити у користування та володіння стороні І (з часткою 1/20): частину житлового будинку літ. «Б» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-коридор площею 4,3 кв. м., 5-жила кімната площею 13,0 кв. м., 6-жила кімната площею 14,6 кв. м., 7-ванна площею 3,7 кв. м., 8-вбиральня площею 2,4 кв. м., загальною площею 38,0 кв. м.; із господарських будівель із господарських будівель 1/4 частка сараю літ. «Ж» (малюнок 3).

Всього майна на суму 58846 грн.(п ятдесят вісім тисяч вісімсот сорок шість грн), що складає 46% від загальної вартості належних сторонам будівель і відповідає частці 23/500 у загальній вартості домоволодіння і є меншою від ідеальної на 5368 грн.

Виділити у користування та володіння стороні II (з часткою 1/20): частину житлового будинку літ. «Б» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-кухня площею 8,6 кв. м., 3-жила кімната площею 20,8 кв. м., 4-жила кімната площею 15,1 кв. м., загальною площею 44,5 кв. м.; із господарських будівель сарай літ. «З» (малюнок 3).

Всього майна на суму 69560 грн. (шістдесят девять тисяч пятсот шістдесят грн., 00 коп.), що складає 54% від загальної вартості належних сторонам будівель і відповідає частці 27/500 у загальній вартості домоволодіння і є більшою від ідеальної на 5358 грн.

За вказаним варіантом сторона II має сплатити на користь сторони І грошову компенсацію у розмірі 5358 грн. (пять тисяч триста пятдесят вісім грн., 00 коп.).

Для облаштування двох ізольованих квартир за варіантами №1 та №2 необхідно виконати наступні будівельні роботи: демонтувати дверні блоки і закласти дверні прорізи в стінах, які розділяють приміщення №1 та №2, №3 та №6; улаштувати дверний проріз в стіні, яка розділяє приміщення №2 та №3 і встановити дверний блок; виконати переобладнання систем опалення, електропостачання, водопостачання, газопостачання із встановленням відповідних лічильників; виконати перепланування виділених приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 2.22-2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення.»

Варіант за вказаним висновком сторони не оскаржують, позивач приймає на себе обов?язок провести будівельні роботи для облаштування ізольованих приміщеньь, що у свою чергу є підставою для визначення порядку розподілу, за яким позивачеві виділяються приміщення на загальну суму 58846 грн., а відповідачеві на загальну суму 69560 грн. без стягнення компенсації на користь позивача за його заявою.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натіру в окремий об?єкт нерухомості належні ОСОБА_2 анатолійовичу 1/20 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою вул. Комерційна 86-88 в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу якого входять:

●із житлового будинку літ. «Б» приміщення: №№1-коридор площею 4,3 кв. м., 5-жила кімната площею 13,0 кв. м., 6-жила кімната площею 14,6 кв. м., 7-ванна площею 3,7 кв. м., 8-вбиральня площею 2,4 кв. м., загальною площею 38,0 кв. м.;

●із господарських будівель 1/4 частка сараю літ. «Ж».

на загальну суму 58846 грн. (пятдесят вісім тисяч вісімсот сорок шість грн), що складає 46% від загальної вартості належних сторонам будівель і відповідає частці 23/500 у загальній вартості домоволодіння і є меншою від ідеальної на 5368 грн.

Виділити в натіру в окремий об?єкт нерухомості належні ОСОБА_3 1/20 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою вул. Комерційна 86-88 в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу якого входять:

●із житлового будинку літ. «Б» приміщення: №№2-кухня площею 8,6 кв. м., 3-жила кімната площею 20,8 кв. м., 4-жила кімната площею 15,1 кв. м., загальною площею 44,5 кв. м.;

●із господарських будівель сарай літ. «З».

на загальну суму 69560 грн. (шістдесят девять тисяч пятсот шістдесят грн., 00 коп.), що складає 54% від загальної вартості належних сторонам будівель і відповідає частці 27/500 у загальній вартості домоволодіння і є більшою від ідеальної на 5358 грн.

Для облаштування двох ізольованих квартир зобов?язати ОСОБА_2 виконати наступні будівельні роботи:

●демонтувати дверні блоки і закласти дверні прорізи в стінах, які розділяють приміщення №1 та №2, №3 та №6;

●улаштувати дверний проріз в стіні, яка розділяє приміщення №2 та №3 і встановити дверний блок;

●виконати переобладнання систем опалення, електропостачання, водопостачання, газопостачання із встановленням відповідних лічильників;

●виконати перепланування виділених приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 2.22-2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення.»

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою вул. Комерційна 86-88 в м. Ізмаїлі Одеської області.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_4