печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2018 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Стороженко С.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні (в порядку спрощеного позовного провадження) в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «КП Українська житлова компанія» в листопаді 2017 року звернулось до суду із вимогами до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги на суму 24771,28 гривень, із яких основний борг за спожиті житлово-комунальні послуги складає 22251,42 грн, 3% річних на суму 498,33 грн., інфляційна складова боргу 2021,54 грн. та 1600,00 грн. 00 коп. витрат із сплати судового збору та на користь ТОВ «КП «Українська житлова компанія». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення положень діючого законодавства та укладеного між сторонами договору не виконує взяті на себе зобов'язання, чим завдає збитків позивачу.

15 грудня 2017 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів (Відомості Верховної Ради (ВВР), 2017, № 48, ст.436).

Вивченням матеріалів встановлено, що дану справу можливо вирішити в спрощеному позовному провадження, враховуючи положення ст. ст. 19, 274 ЦПК України, оскільки з урахуванням предмету та підстав позову, обраного позивачем способу захисту вона відноситься до справ незначної складності.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 25 січня 2018 року відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами та призначено розгляд справи по суті.

Відповідач відзиву на позов та/або заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін не подав.

Вивченням матеріалів справи встановлено, що відповідно до ухвали по справі №757/36953/16-ц виданої Печерським районним судом м. Києва, Товариству з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» відмовлено у прийняті заяви про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1.

Згідно Договору про передачу функцій з управління та утримання житлового будинку та прибудинкової території, Товариство з обмеженою відповідальністю «Висока Вежа» уклало Договір про передачу функцій з управління та утримання житлового будинку та прибудинкової території з ТОВ «КП «Українська житлова компанія» (надалі-Позивач)

Предметом даного Договору є передача Власником на баланс Виконавцю загального та неподільного майна об'єкта який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передача Виконавцю функцій з управління та утримання житлового будинку та прибудинкової території із забезпечення надання споживачам комплексу житлово - комунальних послуг, із здійснення контролю за якістю надання послуг з утримання житлового будинку і прибудинкової території,а також прийняття виконавцем на баланс цього майна для здійснення функцій з його управління,утримання та прове із споживачами житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п.5. Договору №25 від 13 березня 2014 року «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг вноситься авансовим платежем не пізніше ніж до 10 числа місяця, що є розрахунковим. Оплата проводиться на підставі виставлених Позивачем квитанцій.

Згідно п.10.1. Договору №25 від 13 березня 2014 року «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Відповідач зобов'язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк.

Будинок, в якому знаходяться квартири Відповідача, перебувала на обслуговуванні у Товариства з обмеженою відповідальністю «КП «Українська житлова компанія», на підставі Акту приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс по АДРЕСА_1.

Позивачем з метою належного утримання будинку та прибудинкової території, та сприянні мешканцям в отриманні житлово-комунальних послуг були укладені договори про надання послуг з водопостачання та водовідведення, на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води, технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем, про надання послуг по вивезенню твердих побутових відходів, комплексу проти епідеміологічних заходів (дератизація,дезінфекція) тощо.

Згідно укладених договорів ТОВ «КП «Українська житлова компанія» сплачувала підприємствам та організаціям вартість наданих послуг за рахунок коштів, які надходять від власників житлових та нежитлових приміщень.

Позивач добросовісно виконував свої обов'язки, забезпечуючи своєчасне та в повному обсязі надання житлово-комунальних послуг споживачам, в т.ч. Відповідачу.

Проте, останній, в свою чергу, оплату за надані послуги проводив частково, та не в повному обсязі.

Оскільки Відповідач використовує квартиру яка їй належать на праві приватної власності, розпоряджається на свій власний розсуд та фактично користується житлово-комунальними послугами, ТОВ «КП «Українська житлова компанія» має право для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків, вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Своїми діями Відповідач порушує вимоги чинного законодавства, а саме: ст.ст. 68, 156, 162 Житлового кодексу України; п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду».

Так, відповідно до ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України квартирна плата та плата за житлово-комунальні послуги сплачуються своєчасно.

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення зобов'язаний оплачувати надані житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Стаття 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» містить визначення споживача житлово- комунальних послуг - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово- комунальну послугу.

Тобто, законодавець не прив'язує правовий статус споживача до укладення будь-яких документально зафіксованих правочинів (договорів тощо), права власності на житло, родинних зв'язків тощо. Наявність відносин виконавця та споживача житлово-комунальних послуг між Позивачем та Відповідачем випливає із суті їх правового становища, що визначається ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Порушуючи норми чинного законодавства, Відповідач не виконує грошові зобов'язання перед Позивачем.

Так, за період з 01.06.2014 року по 01.05.2017 року по квартирі АДРЕСА_1:

виникла заборгованість на загальну суму 24771,28 грн.(двадцять чотири тисячі сімсот сімдесят одна гривня, 28 коп.)

борг за спожиті житлово-комунальні послуги на суму 22251,42 грн.(двадцять дві тисячі двісті п'ятдесят одна гривня, 42 коп.);

3% річних (сума боргу * 3% / 365 днів х кількість днів прострочення) на суму 498,33 грн.(чотириста дев'яносто вісім гривень, 33 коп.)

інфляційна складова боргу 2021,54 грн. (дві тисячі двадцять одна гривня, 54 коп.).

Відповідно до ст.525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.І ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.623 ЦК України, боржник який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Відповідно до ч.І ст.624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Невиконання Відповідачем своїх обов'язків ставить Позивача у складне фінансове становище, що ускладнює проведення своєчасних розрахунків з виконавцями послуг.

З огляду на те, що обставини на які посилався позивач знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, не спростовані відповідачем, вони підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. З, 6, 7, 10, 11, 15, 57, 60, 84,88, 95, 96, 97, 102, ЦПК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», на підставі ст.ст.11, 14, 16, 525, 526, 540,541, 546, 625 ЦК України, ст.ст. 2,10,76-81,263-265, 273,274,279 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН:НОМЕР_1 яка є власником квартири АДРЕСА_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КП Українська житлова компанія» ( юридична адреса: 04136, м.Київ, вул. Маршала Гречка, 13, оф. 709; фактична адреса: 03039, м.Київ, вул. Академіка Грекова, 3, оф. 709) заборгованість за житлово-комунальні послуги на суму 24771,28 гривень, із яких основний борг за спожиті житлово-комунальні послуги складає 22251,42 грн, 3% річних на суму 498,33 грн., інфляційна складова боргу 2021,54 грн. та 1600,00 грн. 00 коп. витрат із сплати судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд ( а з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 03 травня 2018 року.

Суддя Л.І.Цокол