Справа № 505/2419/18
Провадження № 2/505/1299/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.11.2018 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Івінського О.О.

при секретарі Бондаренко Н.І.

за участю: позивача ОСОБА_1

та її представника ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження у м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Подільської міської ради Одеської області про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, звернулась 07.08.2018 року в суд з цим позовом, вказуючи, що в 2007 році вона придбала у ОСОБА_3 ? частину житлового будинка, який знаходиться за адресою: вул. Водопровідна, буд. 97, м. Подільськ Одеська область. Який належав останньому згідно договору дарування частини житлового будинку посвідчений приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу ОСОБА_4 р. №2987 від 23.12.2003 року.

З того часу вона з родиною почала проживати в вищевказаному будинку, документи не виготовляла так як вона багатодітна мати та не мала на це часу, тому домовились, що через деякий час оформлять документи. Однак, з часом у них виникли суперечки з приводу оплати за переоформлення будинку, оскільки ОСОБА_3 відмовився нести будь-які витрати щодо переоформлення.

За період проживання в будинку вона зробила ремонт, перекрила кришу, облаштувала подвіря.

Позивач вважала, що є повноцінним власником будинку. Але в 2018 році вона вирішила зареєструвати своє місце проживання в будинку та дізналась, що необхідно оформити документи на своє імя. При зверненні до КП «Інвентаризатор» для виготовлення технічного паспорту їй пояснили, що необхідно звернутися до суду, оскільки іншої можливості оформити будинок не має.

Позивач просила суд визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, в порядку набувальної давності, право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку позначеного в плані літ. «А», загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 38,2кв.м., сараї літ. « Д,Е,М,О,П,Л», погріб літ. «Г», убиральня «С», огорожа №1-4,6,7, вимощення І, що розташований за адресою: вул. Водопровідна, буд. 97, м. Подільськ, Одеська область.

Позивач та її представник за довіреністю ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Позивач додатково пояснила, що на даний час місце перебування відповідача їй невідомо. Спроби його знайти виявились без результатними.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Надав заяву, згідно якої позов визнав та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК України, у випадку визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Вислухавши сторону позивча та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Крім відсутності заперечень з боку відповідача стосовно обставин цієї справи, зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Як вбачається з копії Технічного паспорту на житловий будинок виготовлений 16 березня 2015 року КП «Інвентаризатор» в натурі є: житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А», загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 38,2кв.м., сараї літ. « Д,Е,М,О,П, Л», погріб літ. «Г», убиральня «С», огорожа №1-4,6,7 вимощення І.

? частина житлового будинку за адресою: вул. Водопровідна, 97, м. Подільськ, Одеська область на підставі договору дарування частини житлового будинку від 23 грудня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5, зареєстровано за реєстром №2987 належить ОСОБА_3.

Згідно висновку про вартість об'єкта оцінки, оціночна вартість 1/2 частини житлового будинку, складає 70480 грн.

За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно із правовою позицією Верховного Суду України висловленою в постанові від 20 травня 2015 року у справі №3-87гс15 за позовом про визнання права власності за набувальною давністю, зазначено, що відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Отже, задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. Норми цієї статті не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалося на підставі договірних зобов'язань (договорів оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), чи у будь-який інший передбачений законом спосіб, оскільки право власностіу володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Факт правомірного заволодіння позивачем ? частини житлового будинку підтверджується довідкою голови квартального комітету №12 від 13 листопада 2018 року ОСОБА_6, де вказано, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 2007 року мешкає в будинку № 97, по вул. Водопровідна в м. Подільську, Одеської області.

Допитані судом свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 своїми показами підтвердили викладені позивачем обставини справи.

Зокрема, свідок ОСОБА_8А . свідчила, що проживає по сусідству з позивачем по вул. Водопровідна, в м. Подільську, Одеської області. Їй відомо, що позивач купила частину будинку по вул. Водопровідна, 97 в м. Подільську у попереднього власника - ОСОБА_3Й та вселилась і проживають у цій частині будинку з 2007 року й до цього часу. За цей час вона утримують свою частину будинку та володіє нею як власник. Ніхто претензій до неї з цього приводу не пред'являє.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

- вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про

приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділи чужим майном і понад 10 років продовжують відкрито, безперервно володіти ? частиною житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Водопровідна, буд. 97, м. Подільськ, Одеська область суд вважає за можливе визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.12,81,89, 141, 259, 263-265, ЦПК України, ч. 1 ст. 344 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, в порядку набувальної давності, право власності на 1/2 частину житлового будинку позначеного в плані літ. «А», загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 38,2кв. м., сараї літ. «Д,Е,М, О,П,Л», погріб літ. «Г», убиральня «С», огорожа №1-4,6,7 вимощення І, що розташований за адресою:вул. Водопровідна, буд. 97, м. Подільськ, Одеська область.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Су д д я ОСОБА_9