Провадження № 2/742/251/18
Єдиний унікальний № 742/285/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2018 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.О., за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2, розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж, що знаходиться за адресою: Чернігівська область м.Прилуки, вул.Миколаївська, 116.

Свої вимоги мотивує тим, що з 2014 по 2017 роки вона самочинно здійснювала будівництво гаража на вище зазначеній земельній ділянці, яка відповідно до рішення Прилуцької міської ради №8 від 20.05.2014 була їй відведена.

08.07.2014 реєстраційною службою Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області їй було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку серії САК №883786 площею 0,0056 га, яке підтверджує її право власності на ділянку, на якій самочинно збудований гараж. Проте, будучи юридично не обізнаною, не оформила проект на будівництво.

Після закінчення будівництва КП «Прилуцьке МБТІ» провело технічну інвентаризацію об'єкта будівництва та виготовило технічний паспорт на нього. Так, як ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки, на якій було самочинно збудовано гараж, і згідно Звіту про проведення технічного обстеження об'єкта від 26.01.2018, він відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та наявності технічного паспорта, то в неї є підстави для визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що і є підставою звернення до суду за захистом своїх невизнаних прав.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі, проти чого не заперечував і представник відповідача.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В силу частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про те, що визнанням позову не порушуються права та законні інтереси інших осіб і тому позов підлягає задоволеню.

Відповідно до частин 1,2 статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом із цим, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (ч.2 ст.375 Цивільного кодексу України), а тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України).

Згідно свідоцтва про право власності на земельну ділянку серії САК №883786 від 08 липня 2014 року вбачається, що власником земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0056 га розташованої за адресою Чернігівська область м.Прилуки, вул.Миколаївська, 116 є ОСОБА_3 (а.с.8-9).

Згідно згоди мешканців буд.116 по вул.Миколаївська в м.Прилуки вбачається, що такі не заперечують проти будівництва гаража у дворі загального користування ОСОБА_3 і в подальшому претензій мати не будуть (а.с.13).

КП «Прилуцьке міжрайонне бюро технічної інвентаризації» провело технічну інвентаризацію об'єкта будівництва та виготовило технічний паспорт на гараж, розташований по вул.Миколаївська, 116 в м.Прилуки (а.с.10-12).

Згідно Звіту про незалежну оцінку гаража розташованого по вул.Миколаївська, 116 в м.Прилуки станом на 21.12.2017 ринкова вартість такого становить 82286,00 грн. (а.с.17-30).

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження гаража «А-1» по вул.Миколаївська, №116 в м.Прилуки Чернігівської області від 26 січня 2018 року встановлено відповідність гаража, площею забудови 48,3 кв. м., вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можливість його безпечної експлуатації (а.с.14-16).

Таким чином, оскільки позивачем здійснена самочинна, тобто без наявності всіх необхідних документів, забудова земельної ділянки по вул.Миколаївська,116 в м.Прилуки Чернігівської області, але така забудова не може порушувати права інших осіб, адже будівництво відповідає діючим будівельним нормам та правилам, й позивач на цей час отримав у приватну власність земельну ділянку, де здійснена самовільна її забудова, у суду є всі підстави для задоволення даного позову, тим паче що такий визнається відповідачем.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 206, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 (м.Прилуки, вул.Миколаївська, буд.116) до територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради (м.Прилуки, вул.Незалежності, 82) про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на самочинно збудований гараж, площею забудови 48,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Чернігівська область м.Прилуки, вул.Миколаївська, 116.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: О.Ільченко