Дата документу 29.03.2018 Справа № 554/1598/18
Єдиний унікальний номер справи: №554/1598/18
Провадження № 2/554/1610/2018
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 березня 2018 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі головуючого судді Бугрій В.М. за участю секретаря судового засідання Сорока Ю.Г. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1, з однієї сторони до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма Ремі ЛТД про зобовязання виконання рішення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма Ремі ЛТД про зобовязання виконання рішення шляхом передачі позивачу у власність будинку загальною площею 171,1 кв.м. за адресою м.Полтава, пров.Рибальський, 1/96.

Позивачами та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі ст. 205 ЦПК України.

За мировою угодою від 27.03.2018 березня 2018 року за ОСОБА_1 визнається право власності на магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м., який складається з 1-тамбур площею 1,3 кв.м., 2-зал площею 48,5 кв.м., 3-мийна площею 3,5 кв.м., 4-кухня площею 31,5 кв.м., 5-кабінет площею 8,6 кв.м., 6-тамбур площею 2,0 кв.м., 7-гардеробна площею 2,8 кв.м., 8-торгівельна зала площею 23,5 кв.м., 9-комора площею 7,0 кв.м., 10-топочна площею 3,4 кв.м., 11-коридор площею 2,7 кв.м., 12-умивальня площею 1,0 кв.м., 13-вбиральня площею 0,9 кв.м., 14-коридор площею 3,9 кв.м., 15-коридор площею 2,3 кв.м., 16-комора площею 6,2 кв.м., 17-вбиральня площею 0,9 кв.м., 18-умивальня площею 1,1 кв.м., 19-зал площею 20,3 кв.м., Б - навіс, № 1 - ворота, № 2 - мангал, № 3 - вимощення, № 4 - хвіртка місто Полтава, провулок Рибальський, 1/96; Позивач відмовляється від будь-яких претензій до Відповідача, в т.ч. і на нерухоме майно, на яке визнається право власності за цією мировою угодою; позовні вимоги Позивача в іншій частині залишаються без розгляду.

Судом досліджені матеріали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

Під час утворення Відповідача Позивач, як один з учаників (засновників) ТОВ «Фірма «Ремі» ЛТД» до статутного капіталу останього було внесено будівельні матеріали, з яких згодом збудований магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м. в місті Полтава по провулку Рибальському, 1/96.

Згідно договору особистого строкового земельного сервітуту від 27.04.2015р., зареєстрованого за № 136-ЗС, Відповідачу передане у сервітутне землекористування передано земельну ділянку площею 515,0 кв.м. за кадастровим номером: :16:006:0443 для розміщення належного Відповідачу нерухомого майна.

У відповідності до рішення Позивача про вихід зі складу засновників Відповідача рішенням учасників ТОВ Фірма Ремі ЛТД (Протокол № 1) від 22.08.2017р. вирішено виключити зі складу учасників (засновників) Відповідача Позивача повернути Позивачу його вклад до статутного капіталі в розмірі 50 (пятдесят) відсотків в натуральній формі шляхом передачі у власність нерухомості - на магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м., за адресою м.Полтава, пров.Рибальський, 1/96.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державній реєстрації прав підлягають право власності.

В порушення вказаних норм права Відповідачем до цього часу не вжито заходів по реєстрації права власності на належне йому нерухоме майно, а відповідно неможливо здійсните передачу Позивачу вказаного обєкту нерухомості в якості виплати частки його вкладу до статутного капіталу Відповідача.

Судом встановлено, що в процесі господарської діяльності Відповідачем з будівельних матералів, які були внесені Позивачем достатутного капіталу Відповідача в якості внеску, збудовано магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м., за адресою м.Полтава, пров.Рибальський, 1/96.

При цьому заявлені вимоги відповідають даним технічного паспорту (інвентаризаційна справа № 1-650-18), виготовленого ФО-П ОСОБА_2Ю.(кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 004363), згіно якого належне Відповідачу майно магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м., за адресою м.Полтава, пров.Рибальський, 1/96.

Згідно Звіту о проведенняи технічнго обстеження на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по обєктам, виконаного ФО-П ОСОБА_3М.(класифікаційний сертифікат серії АЕ № 002754) магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м., за адресою м.Полтава, пров.Рибальський, 1/96 відповідає діючим нормам та правилам для такого типу приміщень - вогнестійкість - ІІІ згідно з додатком в ДБН В.2.2.-7-202 «Захист від пожежі. Пожежна безпека обєктів будівництва», клас наслідків (відповідальності) будівлі - СС1 Згідно ДБН В.1.2.-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд, будівельних конструкцій та основ», а відповідно можлива його надійна та безпечна експлуатація.

Наведені обставини свідчать про те, що право власності Позивачами на вказані об'єкти нерухомого майна набуто правомірно.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних та інтересів можуть бути серед інших: визнання права.

Згідно ч.1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання'права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його'право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічним паспортам на приміщення, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердженя мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 206 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 205 ч.1 п.4, 206 ч.3 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1, з однієї сторони до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма Ремі ЛТД про зобовязання виконання рішення на наступних умовах:

1. За ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, визнається право власності на магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м., який складається з 1-тамбур площею 1,3 кв.м., 2-зал площею 48,5 кв.м., 3-мийна площею 3,5 кв.м., 4-кухня площею 31,5 кв.м., 5-кабінет площею 8,6 кв.м., 6-тамбур площею 2,0 кв.м., 7-гардеробна площею 2,8 кв.м., 8-торгівельна зала площею 23,5 кв.м., 9-комора площею 7,0 кв.м., 10-топочна площею 3,4 кв.м., 11-коридор площею 2,7 кв.м., 12-умивальня площею 1,0 кв.м., 13-вбиральня площею 0,9 кв.м., 14-коридор площею 3,9 кв.м., 15-коридор площею 2,3 кв.м., 16-комора площею 6,2 кв.м., 17-вбиральня площею 0,9 кв.м., 18-умивальня площею 1,1 кв.м., 19-зал площею 20,3 кв.м., Б - навіс, № 1 - ворота, № 2 - мангал, № 3 - вимощення, № 4 - хвіртка місто Полтава, провулок Рибальський, 1/96.

2. ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1 відмовляється від будь-яких претензій до ТОВ Фірма Ремі ЛТД, в т.ч. і на нерухоме майно, на яке визнається право власності за цією мировою угодою;

3. Позовні вимоги ОСОБА_1 в іншій частині залишаються без розгляду.

6. Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до до ТОВ Фірма Ремі ЛТД про зобовязання виконання рішення - закрити.

7. Право власності ОСОБА_1 на магазин та кафе з літнім майданчиком (Літер А-1, а, а1, а2, а3) загальною площею 171,4 кв.м., який складається з 1-тамбур площею 1,3 кв.м., 2-зал площею 48,5 кв.м., 3-мийна площею 3,5 кв.м., 4-кухня площею 31,5 кв.м., 5-кабінет площею 8,6 кв.м., 6-тамбур площею 2,0 кв.м., 7-гардеробна площею 2,8 кв.м., 8-торгівельна зала площею 23,5 кв.м., 9-комора площею 7,0 кв.м., 10-топочна площею 3,4 кв.м., 11-коридор площею 2,7 кв.м., 12-умивальня площею 1,0 кв.м., 13-вбиральня площею 0,9 кв.м., 14-коридор площею 3,9 кв.м., 15-коридор площею 2,3 кв.м., 16-комора площею 6,2 кв.м., 17-вбиральня площею 0,9 кв.м., 18-умивальня площею 1,1 кв.м., 19-зал площею 20,3 кв.м., Б - навіс, № 1 - ворота, № 2 - мангал, № 3 - вимощення, № 4 - хвіртка місто Полтава, провулок Рибальський, 1/96, підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі протягом п'яти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя В.М.Бугрій