Справа № 467/61/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
27.02.2018 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Кологривої Т.М.,
за участю секретаря судового засідання Романенко Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням
У січні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку № 14, розташованого по вул. Виноградній в смт.Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області. У вказаному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2, син колишньої господарки будинку, у якої 16 грудня 2016 року позивач придбав будинок. Відповідач не являється членом сім"ї, не проживає в будинку, на даний час перебуває на території іншої держави та відмовляється знятися з реєстрації за вказаною адресою.
У судовому засідання позивач підтримав заявлені позовні вимоги та пояснив, що відповідач дав письмове зобов"язання знятися з реєстрації до 16.12.2017 року, але на даний час зобов"язання не виконав.
Відповідач у судове засідання двічі не зявився без повідомлення причин, незважаючи на те, що про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за місцем реєстрації, судові виклики повернуті до суду з відміткою "За закінченням терміну зберігання". У вказаний термін відповідач відзив на позовну заяву не подав.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши позивача, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що у власності позивача ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу № 1384 від 16.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області, перебуває житловий будинок № 14, розташований по вул. Виноградній, смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №76060465 власником будинку являється позивач - ОСОБА_1
Відповідно до довідки № 84 від 11.01.2018 року Костянтинівської селищної ради у будинку № 14 по вул. Виноградній смт.Костянтинівка дійсно зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Актом обстеження домоволодіння від 11 січня 2018 року в присутності депутата Костянтинівської селищної ради ОСОБА_3 та двох свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 встановлено, що відповідач ОСОБА_2 за вказаною адресою: вул.Виноградна, 14 смт.Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області не проживає понад 2 роки.
Згідно розписки від 16.12.2016 року відповідач ОСОБА_2 дав зобов"язання знятися з реєстрації до 16.12.2017 року. За даними адресно-довідкової картотеки Арбузинського РС УДМС ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3. Відповідно до рішення Костянтинівської селищної ради від 17.11.2015 року № 5 вулиця Жовтнева перейменована на вулицю Виноградна.
Як встановлено у судовому засіданні, сторони не перебувають у родинних відносинах, відповідач за вказаною адресою не проживає понад 1 рік.
Відповідно до ст.ст.41, 47 Конституції України, ст.391 ЦК України, ст.9 ЖК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статті 150, 156 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї.
До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме: дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство.
Враховуючи, що у судовому засіданні встановлено той факт, що відповідач не являється членом сім"ї власника будинку, не веде спільне з власником житла господарство, не проживає у вказаному житловому будинку понад 1 рік, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог та до задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 76-81, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 ( місце реєстрації: вул.Виноградна, 14 смт.Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області) таким, що втратив право на користування житловим будинком № 14, розташованим по вул.Виноградній смт.Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд Миколаївської області на протязі тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Т.М.Кологрива