Справа № 740/3975/18
Провадження № 2/740/1660/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Ніжина в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на 1/4 частку житлового будинку у порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на належну на підставі договору дарування, посвідченого 22.05.1992 року за р. №1-1062 Ніжинською держнотконторою, ? частку будинку №4 з господарськими та побутовими будівлями та спорудами по вул. Гімназійній у м. Ніжині Чернігівської області ОСОБА_4,яка померла 30.07.2015 року, крім здійсненої згідно рішення виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 11.08.2005 р. за № 479 прибудови «а12» (що не є самочинним будівництвом) та самочинно здійснених переобладнань та споруд.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є єдиним спадкоємцем за законом. Спадщину прийняла, подавши у встановлений законом строк заяву до нотаріальної контори про її прийняття.

Спадкодавиці належала частка будинку №4 з надвірними будівлями по вул. Гімназійній (назва вулиці до перейменування - Дзержинського) у м. Ніжині на підставі договору дарування, посвідченого 22.05.1992 року за р.№1-1062 Ніжинською держнотконторою, згідно якого їй у власність переходила ? частка деревяного будинку, зазначеного на плані літ. «А», житловою площею 112,8 м2, розташованого на земельній ділянці 910м2, до якого примикали слідуючі господарчі та побутові будівлі та спорудження: сіни дерев'яні, зазначені, літ. «а», тамбур дерев'яний, - літ. «аі», два крильця деревяних, - літ. «аЗ», «а5», тамбур дерев'яний, - літ. «а2», крильце деревяне, - літ. «а4», житлова пристройка, деревяна, - літ. «А1», - житловою площею 9,8 м2, льох цегляний, - «П», огорожа дерев'яна, - «№ 1, 2, 4», огорожа металева - «№ 3», чотири сараї деревяні - «Б», «В», «в», «д», сарай цегляний, - літ. «Г», три уборни дерев яних, - літ. «У», «У1», «У2».

Від того часу, як ОСОБА_4 стала власницею ? частки нерухомого майна за вищевказаною адресою, минуло більше двадцяти років і за цей час житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудженнями зазнали змін, які відображені у технічному описі будівель та споруд, а також про них розписано у «примітках» до довідки КП «Ніжинське МБТІ» № 370 від 05.06.2018 р. Із даних, що надані бюро, вбачається, що у цьому обєкті нерухомого майна дещо просто перенумеровано, дещо перейменовано, переобладнано, побудовано згідно з прийнятим рішенням уповноваженого органу, що не є самочинним.

Також, з довідки вбачається що є і самочинні побудови та переобладнання, які вплинули на зміну об»єкта нерухомості. Перерахунок часток не відбувався і обєкт нерухомості знаходиться у спільній частковій власності трьох осіб, зокрема, ? частка зареєстрована за спадкодавицею.

ОСОБА_2 побудувала прибудову «а 12» згідно рішення виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 11.08.2005 р. за № 479. Ця прибудова не є самочинним будівництвом.

Відповідно до довідки КП «Ніжинське МБТІ» № 01519 від 04.06.2018 р. станом на 31.12.2012 року власниками є ОСОБА_1С (розмір частки ? ) та треті особи по справі: ОСОБА_2 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 10.07.2003р. (розмір частки ? ) та ОСОБА_3 -на підставі двох правовстановлюючих документів: договір купівлі-продажу частини жилого будинку, посвідченого 06.04.2006 р. із розміром частки ? ) та на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 17.04.2006 р. (розмір частки ? ).

21.11.2014 року між трьома співвласниками будинку було затверджено конкретне користування в домоволодінні та добровільно встановлено порядок користування земельною ділянкою по зул. Дзержинського, 4. Саме тоді було виготовлено технічний паспорт на садибний житловий будинок за даною адресою у якому відображені самовільно збудовані будівлі (частини будівель) або переобладнані. Частки у домоволодінні не перераховувались. На самочинні побудови ні у кого, відповідно до діючого законодавства, не виникло право власності.

Нею нічого не будувалося, тому вона не претендує ні на самобудови, ні на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі самовільного будівництва.

У зв'язку із наявністю самочинних прибудов та переобладнань в будинку, частка якого належала її матері і на яку у неї виникає право у звязку з тим, що вона є єдиною спадкоємицею, нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом. Інших перешкод у отриманні спадщини у неї немає.

Позивач в судове засідання не зявилася, надіславши заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача -територіальної громади міста Ніжина в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області-в судове засідання не з»явився- надіславши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності та прийняття рішення згідно чинного законодавства.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, що не перешкоджає розгляду справи.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Законними підставами для задоволення позову є ст. 1261 ЦК України, яка передбачає, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки, та ст.ст.1269, 1270 ЦК, які передбачають, що спадкоємці за заповітом чи за законом мають право прийняти спадщину шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла до інших осіб.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного лозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності не може бути визнано на самочинно зведені та самочинно реконструйовані обєкти, оскільки спадкодавець в розумінні ст. 376 ЦК України, за життя не набув право власності на вказані об'єкти.

З довідки комунального підприємства « Ніжинське міжміське бюро технічної інвентарізації» від 05 червня 2018 року № 370 вбачається, що право власності на житловий будинок № 4 по вул. Гімназійній( Дзержинського) у м. Ніжин Чернігівської області зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Ніжинської державної нотаріальної контори 22.05.1992 року р№1-1062 (розмір частки ? ), заОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.07.2003р. державним нотаріусом Ніжинської міської державної нотаріальної контори за р№ 2-75 (розмір частки ? ), за ОСОБА_3 на підставі двох правовстановлюючих документів: договору купівлі-продажу частини жилого будинку, посвідченого 06.04.2006 р. приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу за р№ 961 (розмір частки ? ) та на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 17.04.2006 р. приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу за р№1079 (розмір частки ?). (а.с.13).

На замовлення ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 21 листопада 2014 року виготовлено технічний паспорт (а.с.15-19).

В матеріалах справи міститься відмова державного нотаріуса Ніжинської міської нотаріальної контори Чернігівської області у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку будинку, оскільки з наданих спадкоємцем документів вбачається невідповідність опису нерухомого майна, зокрема наявність самочинного переобладнання житлової кімнати із зменшенням житлової площі будинку та самочинного зведення прибудов до житлового будинку, зазначеного в плані літерою А ( а6, а7, а8, а9, а10, а11), які є невід»ємною частиною житлового будинку, що унеможливлює встановлення складу спадкового майна після померлої 30.07.2015 року ОСОБА_4 (а.с. 20)

На запит Ніжинського міськрайонного суду Бахмацька районна державна нотаріальна контора надіслала копію спадкової справи до майна померлої ОСОБА_4 30 липня 2015 року ОСОБА_4, яка містить заяву ОСОБА_1 про прийняття спадщини.

Суд встановив, що вимоги позивача обгрунтовані на законі і підлягають частковому задоволенню в частини визнання права власності на ? частку спадкового майна.

Суд вважає, що у разі виділу у натурі ? частки або у разі виникнення спору про перерозподіл ідеальних часток у праві спільної часткової власності необхідно виключати із поділу здійснені згідно рішення виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 11.08.2005 р. за № 479 прибудови «а12» (що не є самочинним будівництвом) та самочинно здійснені переобладнання та споруди, а на даний час це є передчасним.

Керуючись.ст 392, 1216, 1218, 376, ст. 1261, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 81, 200, 206, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянкою ОСОБА_5 Федерації, номер паспорта 72 8895605, код держави RUS, тип Р, орган, що видав документ: ФМС 78039, дата видачі 30.05.2014, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, адреса: 195252 ОСОБА_5 Федерація, АДРЕСА_1 право власності на ? частку будинку №4 з господарськими та побутовими будівлями та спорудами по вул. Гімназійній у м. Ніжині Чернігівської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.