Справа № 454/3262/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Хомин В.М., Калиш В.О.,

справу за позовом ОСОБА_1 до Великомостівської міської ради Львівської області про визнання прав забудовника ,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею права та обовязки забудовника житлового будинку №54 по вул.Б.Хмельницького в м.Великі Мости Сокальського району.

Свої вимоги мотивує наступним.

10.10.2005р. померла її мати ОСОБА_2, після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок №54 по вул.Б.Хмельницького в м.Великі Мости, який остання успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3

Даний будинок був збудований в 1899 році та на час спадкування був непридатним для проживання, а тому, мати розпочала будівництво нового житлового будинку в межах присадибної земельної ділянки. Дане будівництво здійснювалося на підставі рішення виконавчого комітету міської ради та будівельного паспорта.

За життя в 1991 році мати побудувала новий будинок, однак не зареєструвала на нього право власності та померла. Після її смерті своїм проживанням спадщину прийняли батько та брат позивачки. Однак також не зареєстрували право власності на нього та померли. Другий її брат відмовився від прийняття спадщини на її користь.

Прийняти спадщину в загальному порядку вона не може, оскільки право власності на спірний житловий будинок не було зареєстровано ні за ким із спадкодавців.

Позивач та її представник в судове засідання не прибули.

Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача також не прибув у судове засідання та подав заву про розгляд справи у його відсутності.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.06.1978р. та реєстраційного посвідчення від 29.06.1978р., ОСОБА_2 успадкувала після смерті матері ОСОБА_3 житловий будинок №54 по вул.Б.Хмельницького в м.Великі Мости Сокальського району Львівської області та за нею зареєстровано право власності на це майно.

ОСОБА_2 поряд з вказаним вище житловим будинком збудувала новий. Дозвіл на будівництво такого їй надано рішенням виконавчого комітету Великомостівської міської ради від 10.05.1979р. Також, згідно будівельного паспорта, на земельній ділянці передбачено будівництво нового житлового будинку, а старий будинок підлягає знесенню.

Зазначені обставини стверджуються також довідкою №2628 від 02.06.2014р., згідно якої, крім зазначеного, даний будинок на праві власності не зареєстрований.

Згідно технічного паспорта, зазначений житловий будинок збудований в 1991 році, складається з чотирьох житлових кімнат, двох коридорів та двох кухонь. Загальна площа будинку становить 95,2 кв.м, житлова 67,9кв.м.

ОСОБА_2 померла 10.10.2005р, що стверджується свідоцтвом про смерть.

Батько позивачки ОСОБА_4 помер 16.02.2007р., її брат ОСОБА_5 помер 01.11.2013р.

Брат позивачки ОСОБА_2А, відмовився від прийняття спадщини на користь останньої, що стверджується відповідною нотаріально посвідченою заявою від 22.04.2014р.

Однак, згідно постанови від 02.10.2015р., позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з тим, що право власності на спірний житловий будинок не зареєстровано за спадкодавцями.

Судом встановлено, що за життя мати позивачки побудувала, однак належним чином не оформила правовстановлювальні документи на житловий будинок.

У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст.178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника, яке полягало у введені будинку в експлуатацію та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю матері, батька і брата позивачки та може бути успадковане ОСОБА_1, так як її брат ОСОБА_2А відмовився від прийняття спадщини на користь останньої.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 10.08.1957р.н., ідентифікаційний №, проживаючою в ІНФОРМАЦІЯ_1, всі права забудовника житлового будинку №54 по вул.Б.Хмельницького в м.Великі Мости Сокальського району Львівської області, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, подання декларації про готовність обєкта , право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, право на відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Львівської області.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий: М. Я. Адамович