Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3718/18
Р І Ш Е Н Н Я

5 листопада 2018 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.,

при секретарі Бузун Л.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобутсервіс» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за оренду,-

встановив:

ТОВ «Ремпобутсервіс» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за оренду.

Свій позов обґрунтовує тим, що між ТОВ «Ремпобутсервіс» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди місця для зберігання плавзасобів №Я-8-10 від 18 червня 2018 року.

За умовами підпункту 3.1.1. пункту 3.1 вказаного договору, орендар зобовязався за користування орендованим майном сплачувати орендну плату, розмір якої на день укладення сторонами цього договору становив 554 грн. на місяць.

Пунктом 3.4. розділу 3. договору сторони погодили умову, що орендна плата по даному договору може бути підвищена орендодавцем в односторонньому порядку за власним волевиявленням. Підпунктом 3.5. договору встановлено, що у випадку підвищення орендної плати по даному договору, орендодавець повідомляє про цю подію орендаря письмово. Орендар вважається належним чином повідомленим письмово про підвищення орендної плати з моменту надіслання орендодавцем відповідного листа на адресу орендаря, вказану у Договорі. Орендна плата вважається підвищеною з моменту надіслання такого листа.

Про підвищення орендної плати орендодавець повідомляв орендаря оприлюдненими на дошці оголошень наказами по товариству про підвищення орендної плати: за січень 2016 року - січень 2017 року, - наказом № 14 від 4 квітня 2014 року; за лютий - грудень 2017 року, - наказом № 2 від 10 січня 2017 року; за січень 2018 року - березень 2018 року, - наказом № 1 від 1 січня 2018 року. Ознайомлення з оголошеннями відбувається орендарями - човновласниками кожного разу при відвідуванні місць зберігання плавзасобів, щит з оголошеннями встановлено на видному місці.

На день звернення позивача до суду, заборгованість відповідача становить 73411, 44 коп., з яких: 23697 грн. основний борг;5859 грн. 54 коп. - втрати від інфляції; 862 грн. 13 коп.-3% річних; 42992 грн. 77 коп. - пеня 2% за кожний день затримки платежу, нарахована за 12 місяців.

На підставі наведеного, просить суд стягнути з відповідача на його користь 73411 грн. 44 коп. заборгованості за договором оренди місця для зберігання плавзасобів №Я-8-10 від 18 червня 2018 року.

В судовому засіданні представник ТОВ «Ремпобутсервіс» позов підтримав, просив задовольнити його повністю.

Представник ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

18 червня 2012 року між ТОВ «Ремпобутсервіс» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди місця для зберігання плавзасобів №Я-8-10.

Пунктом 1.1. договору передбачено, що за цим договором орендодавець зобовязується передати орендареві в строкове платне користування частину дамби в місці №8-10 на ділянці Я по вул. Набережна, 83/1 в м. Черкаси. Площа переданої у користування частини дамби складає 240 кв.м., а орендар зобовязується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві у попередньому стані.

Згідно розділу 3 договору, орендар за користування майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить 554 грн. на місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць сплачується з врахуванням індексації за минулий місяць. За несвоєчасне внесення орендної плати орендар зобовязаний сплатити пеню у розмірі 2% від несплаченої суми за кожний день затримки платежу. Орендна плата по даному договору може бути підвищена орендодавцем в односторонньому порядку за власним волевиявленням. У випадку підвищення орендної плати по даному договору, орендодавець повідомляє про це орендаря. Орендар вважається належним чином повідомленим про підвищення розміру орендної плати з моменту надіслання орендодавцем відповідного листа на адресу орендаря, вказану у цьому договорі. Орендна плата вважається підвищеною з моменту надіслання такого листа.

Наказом ТОВ «Ремпобутсервіс» від 4 квітня 2014 року, збільшено з 1 квітня 2014 року плату за користування місцем на штучній дамбі на 50%, а саме: за 1 кв.м. дамби з 2,10 грн. до 3,13 грн.; за зберігання майна човновласника з 50 грн. до 75 грн.: за 1 човномісце- з 70,00 грн. до 105 грн. на місяць. Згідно наказу, інформацію про підвищення орендної плати розмістити: на посту №1; на дошці оголошень; біля каси підприємства.

Наказом ТОВ «Ремпобутсервіс» від 10 січня 2017 року, з 1 лютого 2017 року встановлена плата за користування місцем на штучній дамбі в таких розмірах: за 1 кв.м. дамби 3,45 грн.; за 1 човномісце 150 грн. Згідно наказу, інформацію про підвищення орендної плати розмістити: на посту №1; на дошці оголошень; біля каси підприємства.

Наказом ТОВ «Ремпобутсервіс» від 1 січня 2018 року, з 1 січня 2018 року збільшена на 10% плата за користування місцем на штучній дамбі в таких розмірах: за 1 кв.м. дамби 3,80 грн.; за 1 човномісце 165 грн. Згідно наказу, інформацію про підвищення орендної плати розмістити: на посту №1; на дошці оголошень; біля каси підприємства.

Приписами статей 3, 6, 203, 626, 627 ЦК України визначені загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та сформовані загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).

Відповідно до частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з пунктом 2 частини першої статті 208 ЦК України правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина перша статті 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у статтях 642, 643 ЦК України.

Частина перша статті 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Так, згідно п.3.5. договору оренди місця для зберігання плавзасобів від 18 червня 2018 року у випадку підвищення орендної плати по даному договору, орендодавець повідомляє про це орендаря. Орендар вважається належним чином повідомленим про підвищення розміру орендної плати з моменту надіслання орендодавцем відповідного листа на адресу орендаря, вказану у цьому договорі. Орендна плата вважається підвищеною з моменту надіслання такого листа.

Статтями 526 та 629 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.3 ст. 12, ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Представником позивача в судовому засіданні не надано належних, допустимих, достовірних, достатніх доказів належного повідомлення відповідача про збільшення орендної плати. Розміщення такого повідомлення на посту №1, дошці оголошень та біля каси підприємства не може вважатися належним повідомленням, оскільки згідно умов договору відповідач вважається належним чином повідомленим про підвищення розміру орендної плати з моменту надіслання орендодавцем відповідного листа на адресу орендаря, вказану у договорі. Орендна плата вважається підвищеною з моменту надіслання такого листа.

Оскільки представником позивача не надано доказів надсилання відповідачу листа про підвищення розміру орендної плати, суд вважає, що орендна плата не є підвищеною для відповідача.

За таких обставин суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

Оскільки в задоволенні позовних вимог відмовлено, суд не вбачає підстав для задоволення вимоги позивача про стягнення з відповідача на його користь судового збору в розмірі 1762 грн.

Керуючись ст.ст.526,530 626,627,629 ЦК України, ст.ст. 76-81, 263-265,268,273 ЦПК України,-

вирішив:

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремпобутсервіс» (18035, м. Черкаси, вул. Набережна, 83/1, ) до ОСОБА_3 (18000, м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, 62, РНОКП НОМЕР_1) про стягнення заборгованості по оплаті за оренду відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 12 листопада 2018 року.

Головуючий: ОСОБА_4