Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2018 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого - судді Любчика О.В., при секретарі Єлісеєвої С.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмуті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради Донецької області та ОСОБА_2 про визнання права забудовника нежитлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1 просить визнати за нею право забудовника в порядку спадкування для введення в експлуатацію нежитлового приміщення гаражу та отримання правовстановлюючих документів на гараж № б/н по вулиці Леваневського, 18 в м. Бахмут Донецької області, посилаючись на те, що на підставі рішення виконкому Артемівської міської ради № 679 від 20.09.2000 року її батькові надано дозвіл видати правовстановлюючі документи на самовільно збудований гараж по вул. Леваневського, 18 в м. Бахмуті для автомобіля індивідуального користування. Вищевказаним рішенням дозвіл на реєстрацію було видано на кілька гаражів, для чого спеціально була виділена земельна ділянка та розроблений план забудови.

ЇЇ батько побудував гараж на земельній ділянці, відведеній спеціально для такого будівництва. Він вважав, що якщо отримав документ від міськвиконкому, то і отримав право власності на гараж і це право за ним закріплено. Їх сімя понад двадцяти семи років володіла та користувалася гаражем, проводили його поточний ремонт, несли витрати по оплаті за електроенергію, сплачували податок на землю.

16.09.2016 року помер її батько ОСОБА_3. Вона є спадкоємцем першої черги після смерті батька, проте не має змоги оформити спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на гараж. Таким чином, відсутність правовстановлюючого документу на вказаний гараж перешкоджає їй вступити у спадкові права.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про підтримання предявлених позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутності.

Відповідач Бахмутська міська рада, будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, явку свого представника у судове засідання не забезпечила, надавши суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, надали суду письмові заперечення в яких просили відмовити у задоволенні позову за наступних підстав: рішенням виконкому Артемівської міської ради народних депутатів від 20.09.2000 року № 679 було вирішено дозволити видати правовстановлюючі документи на самовільно побудований гараж по вул. Леваневського, 18 у м. Бахмуті батьку позивача ОСОБА_3, який помер 16.09.2016 року. Зазначеним рішенням визначено будівництво гаражу як самочинне, констатовано відповідність його містобудівним, санітарним і пожежним нормам, правилам.

При цьому ОСОБА_3 не виконав вищевказане рішення в частині отримання правовстановлюючих документів на самочинно побудований гараж та не реалізував за життя належної реєстрації права власності на самочинне будівництво.

В матеріалах справи відсутні документи, які б підтверджували, що земельна ділянка під нежитловим приміщенням (гаражем) по вул. Незалежності, 50 в м. Бахмуті передавалась у встановленому законом порядку та знаходиться на законних підставах у користуванні. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна-нежиле приміщення по вул. Леваневського, 18 у м. Бахмуті належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Права і обовязки спадкодавця ОСОБА_1, як забудовника (у разі не відповідності його дій по будівництву) нежитлового приміщення (гаражу) за адресою вул. Леваневського, 18 у м. Бахмуті Донецької області вимогам чинного законодавства та можуть бути включені до складу спадщини і зазначені в свідоцтві про право на спадщину в безспірному порядку.

На час відкриття спадщини 16.09.2016 року померлому ОСОБА_3 не належало нежитлове приміщення (гараж) за адресою: вул. Леваневського, 18 у м. Бахмуті.

Відповідно до п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обовязки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право предявити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє імя свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині.

Частиною 1,2 ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок , будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

З урахуванням того, що ОСОБА_3 фактично не отримав правовстановлюючі документи на нежитлове приміщення (гараж) по вул. Леваневського у м. Бахмуті та не зареєстрував за собою право власності у встановленому законодавством порядку, зазначене майно, а саме самовільно побудований гараж, не може бути включено до складу спадщини. До його спадкоємця за законом дочки ОСОБА_1 не переходять права та обовязки забудовника в порядку спадкування, у тому числі, право державної реєстрації нежитлового приміщення (гаражу), а тому просили відмовити у задоволенні позову.

Співвідповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась надала заяву про розгляд справи в її відсутність, з позовними вимогами позивача згодна повністю.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що рішенням виконкому Артемівської міської ради від 20 вересня 2000 року № 679 вирішено дозволити ОСОБА_3 видати правовстановлюючі документи на гараж збудований у 1990 році по вул. Леваневського,18.

Право власності ОСОБА_3 на вказане нежитлове приміщення (гараж) у встановленому законом порядку не зареєстроване, що підтверджується даними технічного паспорту на нежитлове приміщення.

16 вересня 2016 року ОСОБА_3, помер що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії I-НО № 956576 від 20 вересня 2016 року.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 травня 2017 року спадкоємцем майна ОСОБА_3, який помер 16 вересня 2016 року, а саме: ? частки двохкімнатної квартири № 3, яка занаходиться в м. Бахмуті, Донецької області, по вулиці Леваневскього, 18, є його донька ОСОБА_1, 12 вересня 1968 року.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справа про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Аналізуючи досліджені у судовому засідання обставини та докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та приходить до висновку, що за ОСОБА_1 необхідно визнати права та обовязки забудовника нежитлового приміщення (гаражу), що знаходиться за адресою: м. Бахмут, вул. Леваневського, 18, з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 16 вересня 2016 року.

Суд не приймає до уваги заперечення представника відповідача щодо того, що ОСОБА_3 фактично не отримав правовстановлюючі документи на нежитлове приміщення (гараж) по вул. Леваневського у м. Бахмуті та не зареєстрував за собою право власності у встановленому законодавством порядку, зазначене майно, а саме самовільно побудований гараж, не може бути включено до складу спадщини, оскільки рішенням виконкому Артемівської міської ради народних депутатів № 679 від 20 вересня 2000 року надано дозвіл на видачу правовстановлюючих документів на самовільно збудований гараж по вул. Леваневського, 18 в м. Бахмуті. Тобто, наявність відповідного рішення є умовою для прийняття відповідного нежитлового приміщення (гаражу) в експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи.

Тож позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 12, 77-81, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: 84500, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) до Бахмутської міської ради Донецької області (84500, м. Бахмут Донецької області, вул. Миру,44) та ОСОБА_2 (м. Бахмут, Донецької області, вул. Леваневського 20/41) про визнання права забудовника нежитлового приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: 84500, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) права та обовязки забудовника нежитлового приміщення (гаражу), що знаходиться за адресою: м. Бахмут, вул. Леваневського, 18, з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 16 вересня 2016 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області.

Рішення складено в нарадчій кімнаті у єдиному примірнику.

Суддя О.В. Любчик