РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2018 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі :

головуючого - судді Бондарчука В.В.

з участю секретаря Потаніної О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

11 грудня 2017 року позивач вернувся до суду із позовом до відповідачів про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності, посилаючись на те, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок по вул. Грушевського 33 в м. Хмельницькому. Оскільки сторони в добровільному порядку вирішити питання щодо його поділу вирішити не можуть, позивач просить його позов задовольнити.

Представник позивача продав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечила, щодо задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, заяву про розгляд справи без його участі не подавав, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до наступного висновку.

Житловий будинок №33 по вул. Грушевського в м. Хмельницькому належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 в частках 27/100, 13/50, 25/100 відповідно. Зазначені обставини підтверджуються копією інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 26 січня 2018 року, повідомленням Хмельницького БТІ від 8 грудня 2017 року, копією договору купівлі-продажу від 12 січня 1990 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_5

Згідно висновку експерта №78/17 від 8 грудня 20174 року приміщення в домоволодінні фактично виділені та відокремлені в натурі в частках ОСОБА_1 27/100 частки (загальною площею 24,1 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м., а саме: коридор 1-1 площею 7,3 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 16,8 кв.м. експлуатуються як окремий обєкт. Відповідно частка ОСОБА_1 може бути виділена в натурі.

Вартість 27/100 частини житлового будинку по вул. Грушевського 33 в м. Хмельницькому згідно висновку Хмельницького бюро технічної інвентаризації від 8 грудня 2017 року становить 156 442 грн.

Згідно ст.358 ЦПК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки виділ 27/100 частини домоволодіння по вул. Грушевського 33 в м. Хмельницькому можливий, приміщення фактично виділені в натурі та експлуатуються як окремий самостійний обєкт, суд вважає за можливе поданий ОСОБА_6 позов задовольнити.

У звязку із виділом частки позивача в натурі, право спільної часткової власності на цю частину житлового будинку слід припинити.

Керуючись ст.ст.358, 363, 367 ЦК України, ст.ст. 76-81, 84, 258, 264, 265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок №33 по вул. Грушевського в м. Хмельницькому шляхом виділення в натурі із складу спільної часткової власності 27/100 частини будинку ОСОБА_1, яка складається з наступних приміщень: коридору 1-1 площею 7,3 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 16,8 кв.м., а всього загальною площею 24,1 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок №33 по вул. Грушевського в м. Хмельницькому.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до апеляційного суду Хмельницької області.

Позивач ОСОБА_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач ОСОБА_4, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків невідомий.

Відповідач ОСОБА_2, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Повний текст рішення виготовлено 20 квітня 2018 року.

Суддя: