Справа № 464/3032/17
пр.№ 2/464/229/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.04.2018 м.Львів

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді Мички Б.Р.

секретар судового засідання Комарницька Р.В.,

за участю представника позивачів ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу №464/3032/17 за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради, ОСОБА_6 районної адміністрації ОСОБА_5 міської ради, треті особи ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, про визнання права власності на самочинно здійснену реконструкцію будинку,

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, в якому після уточнення позовних вимог, просять визнати за ними право власності на самочинно реконструйовані і збудовані на вул.Зеленій, 377 у м.Львові житлові і нежитлові приміщення у будинку під літ. «А-1», житлові і нежитлові приміщення у надбудову під літ. «А-2» загальною площею 122,072 кв.м. та в цілому на житлові і нежитлові приміщення в будинку №377 на вул.Зеленій у м.Львові, позначені на технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: м.Львів, вул.Зелена, 377, виготовленому обласним комінальним підприємством ОСОБА_5 обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», які позначені на поверхових планах квартири під №2 цифрами і літерами, а саме: - житлові і нежитлові приміщення житлового будинку під літ. «А-1»: підвальні приміщення: ІІ підвал 18,9 кв.м.; ІІІ підвал 4,2 кв.м; перший поверх: - 2.1 10.8 кв.м.; - 2.2 4.0 кв.м; -2.3 7.0 кв.м; - 2.4 9.7 кв.м.; -2.5 3.0 кв.м.; - 2.6 0.8 кв.м.; - 2.7 1.6 кв.м.; -2.8 4.6 кв.м.; - 2.9 24.4 кв.м.; -2.10 5.6 кв.м.; - 2.11 15.8 кв.м.; - 2.12 3.3 кв.м.; -2.13 1.4 кв.м.; - житові і нежитлові приміщення надбудови під літ. «А-2», другий поверх: - 2.14 6.8 кв.м.; -2.15 8.8 кв.м.; - 2.16 2.9 кв.м.; - 2.17 8,4 кв.м.; -2.18 16.6 кв.м., загальною площею 158,6 кв.м та гараж-майстерню літ. «Г» - площею 67,8 кв.м. В обгрунтування позовних вимог покликаються на те, що 12.12.1964 рішенням № 641 виконкому ОСОБА_5 міської ради депутатів трудящих на підставі висновків міської земельної комісії про реєстрацію документів на право користування земельними ділянками за будинковолодінням за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 377 залишена в користуванні земельна ділянка площею 0.2744 га і доручено МБТІ провести реєстрацію документів на право користування земельною ділянкою. 12.09.2007 р. позивачам видано свідоцтво про право власності № С02011 серія - АВ № 699 131, згідно з яким кожному з них належить по 6/50 ідеальних частин в будинку № 377 на вул. Зеленій у м. Львові, загальна площа якого складає 152.2 кв.м. Протягом 2007 2011 років позивачами самочинно було здійсненно будівництво: - житлової прибудови під літ. "А'-1"; - житлової прибудови під літ. "А'"-1"; - житлової надбудови під літ. "А-2"; - гаражу- майстерні під літ. "Г". У 2010 році ПП ОСОБА_10 розроблено проект на приведення до будівельних норм індивідуального житлового будинку та самовільно збудованого гаражу на вул. Зеленій у м. Львові. 05.07.2011 р. позивачам надано Витяг з протоколу № 9 засідання міжвідомчої комісії при ОСОБА_6 районній адміністрації згідно з § 2 якого вирішено, що технічно можливо завершити роботи щодо самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377 - житлових прибудов під літ. "А'-1"; - під літ. "А"'-1"; - житлової надбудови під літ. "А-2"; - гаражу -майстерні під літ. "Г". 06.07.2011 р. між позивачами та ОСОБА_5 міською радою в особі голови ОСОБА_6 районної адміністрації ОСОБА_5 міської ради укладено договір про погодження самочинного будівництва, згідно з яким ОСОБА_5 міська рада зобов'язувалася надати дозвіл на здійснене самочинне будівництво та прийняття його в експлуатацію за зверненням забудовника за умови дотримання вимог чинного законодавства, затвердженої проектно-кошторисної документації, будівельних норм. 05.08.2012 р. та 12.09.2012 р. позивачами на виконання умов договору квитанціями № 5/1 і № 18 сплачено інвестиційний внесок на розвиток соціальної інфраструктури району відповідно - 10 100,00 грн. та 16 742,00 грн., всього - 26 741,00 грн. 24.09.2012 р. розпорядженням № 477 ОСОБА_6 районної адміністрації ОСОБА_5 міської ради "Про впорядкування самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377" затверджено висновок міжвідомчої комісії про технічну можливість завершення робіт щодо самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377 - житлових прибудов під літ. " А'-1"; - під літ. "А"'-1"; - житлової надбудови під літ. "А-2"; - гаражу-майстерні під літ. "Г" згідно з поданим проектом (п. 1); рекомендовано звернутися до департаменту містобудування ОСОБА_5 міської ради для отримання архітектурно-планувальних вимог до проекту самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377; рекомендовано звернутися в управління земельних ресурсів та регулювання земельних відносин ОСОБА_5 міської ради для вирішення питання землекористування. 07.05.2015 ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. вул. Зелена, 377 (надалі - Техпаспорт) відповідно до якого загальна площа будинку складає 266,2 кв.м. Площа прибудов і надбудови, здійснених позивачами становить 122.07 кв.м. В Техпаспорті, виготовленому ОКП ЛОР "БТІ відсутня вказівка на наявність самочинного будівництва. 27.07.2015 р. ухвалою Сихівського районного суду м. Львова по справі № 464/4295/15-ц визнано мирову угоду між позивачами та іншими співвласниками - ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7 та ОСОБА_9 про розподіл і виділ у власність сторонам в натурі відповідних приміщень будинку за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 377 і та визначено порядок користування земельною ділянкою для обслуговування будинку. 10.09.2015 департаментом містобудування ОСОБА_5 міськради за № 12401-Звих.-1831 надано висновок про згоду на розподіл будинку за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 377 на два окремих. 13.11.2015 р. листом № 34-2837 ОСОБА_6 районна адміністрація ОСОБА_5 міської ради відмовила у присвоєнні поштової адреси у зв'язку з розбіжностями площі в Техпаспорті, висновку ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», свідоцтві на право власності та ухвалі суду. 30.11.2015 р. за № 3/17377 ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» надано висновок щодо технічної можливості розподілу будинку за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 377 на два окремих. 07.09.2016 р. листом № 24-232 департамент містобудування ОСОБА_5 міськради повідомив позивачів, що відповідно до рішення виконкому ОСОБА_5 міськради № 800 від 16.11.2012 р. департамент не має підстав для надання вимог до архітектурно-планувальної частини проекту завершення самочинно розпочатої реконструкції будинку № 377 на вул. Зеленій у м. Львові з розширенням за рахунок прибудови і надбудови та будівництва гаража-майстерні під літ. "Г", а також повідомив, що питання вирішення узаконення самовільного будівництва (чи реконструкції) можливе в судовому порядку. 11.04.2017 р. ОСОБА_5 комунальним підприємством "Архітектурно-будівельний нагляд" розроблено Проект на відповідність нормативним вимогам самочинно здійсненої реконструкції частини житлового будинку на вул. Зеленій, 377 у м. Львові з прибудовою і надбудовою та будівництвом гаража-майстерні індивідуального житлового будинку на вул. Зеленій у м. Львові. 11.04.2017 р. ОСОБА_5 комунальним підприємством "Архітектурно-будівельний нагляд" надано Технічні висновки за результатами обстеження самочинно здійсненої реконструкції з розширенням частини індивідуального житлового будинку за рахунок прибудови і надбудови та гаража-майстерні на вул. Зеленій, 377 у м. Львові на відповідність Державним стандартам, будівельним нормам і правилам, згідно з якими встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. На дату складання звіту стан будівель нормальний (категорія І). Зазначають, що здійснена реконструкція за рахунок прибудови і надбудови та гаража-майстерні на вул. Зеленій, 377 у м. Львові не порушує права та інтереси третіх осіб і докази протилежного відсутні. Вказують, що всі намагання позивачів добровільно, в позасудовому порядку узаконити своє право власності на здійснену реконструкцію з прибудовою і надбудовою позитивного результату не дали. А відтак просять позов задовольнити.

Ухвалою суду від 11.05.2017 відкрито провадження у справі та справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою суду, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, від 14.02.2018 залучено до участі в справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9.

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Додатково пояснив, що 20.10.2006 р. співвласник будинку ОСОБА_7 нотаріально посвідченою заявою, а 23.09.2009 р. всі співвласники будинку- Бокла В.В., ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_7 письмовою заявою, яка була посвідчена підписом директора і печаткою ТзОВ ЖЕП "Стимул-Сихів", дали згоду позивачам на здійснення реконструкції з розширенням житлового будинку за рахунок прибудови та надбудови, влаштування гаражу, господарського приміщення та літньої кухні. А відтак, враховуючи вищевикладене, а також те, що від представників відповідачів та третіх осіб письмових відзивів, заперечень на позов не подано, в судових засіданнях проти задоволення позову не заперечували та при прийнятті рішення покликалися на розсуд суду, просить уточнені позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_11 у судових засіданнях зазначала, що при вирішенні даної справи покликається на розсуд суду. У судове засідання, призначене на 13.04.2018, ОСОБА_5 міська рада явку уповноваженого представника забезпечила, хоча належним чином була повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, а відтак суд вважає за можливе провести розгляд справи за її відсутності.

Представники відповідача ОСОБА_6 районної адміністрації ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_12 та ОСОБА_2 в судових засіданнях зазначали, що при вирішенні даної справи покликаються на розсуд суду.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9 у судові засідання не з'являлися, хоча належним чином були повідомленими про дату, час та місце їх проведення. 13.04.2018 подали до суду письмові пояснення, в яких просять здійснювати розгляд справи за їх відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечують. Зазначають, що 27.07.2015 ухвалою Сихівського районного суду м.Львова у справі №464/4295/15-ц визнано мирову угоду, укладену між ними з одного боку та ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншого, про поділ житлового будинку за адресою: м.Львів, вул.Зелена, 377 в натурі і визнання права власності позивачів і відповідачів та встановлення порядку користування земельною ділянкою для обслуговування даного будинку. 26.04.2017 Сихівським районним судом м.Львова було постановлено ухвалу про виправлення описки у вищезазначеній ухвалі.

Зясувавши обставини, на які посилаються учасники справи, та дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд дійшов до наступного висновку з огляду на таке.

Згідно з Рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради депутатів трудящих «Про розгляд матеріалів по обміру земель по кварталах: …1136…» № 641 від 12.12.1964 (архівний витяг) постановлено залишити в користуванні земельні ділянки відповідно до існуючих норм за землекористувачами в таких розмірах:…по вул.Зеленій при будинках:…№377 2738,3 кв.м. та дорученоміжміському бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію документів на право користування земельними ділянками за землекористувачами згідно цього рішення (а.с. 7).

Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок №С-02011 від 12.09.2007 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» №16027169 від 24.09.2007 житловим будинком, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Зелена, 377 на праві приватної спільної часткової власності дійсно володіють у таких частинах: ОСОБА_3 6/50; ОСОБА_4 - 6/50; загальна площа житлового будинку 152,2 кв.м. (а.с.8, 9).

Заявою від 29.10.2006 ОСОБА_7, посвідченою приватним нотаріусом ОСОБА_5 міського нотаріального округу ОСОБА_13, надав згоду на здійснення ОСОБА_3 реконструкції з розширенням частини житлового будинку за рахунок прибудови та надбудови, влаштування гаражу, господарського приміщення та літньої кухні у будинку №377 по вул.Зеленій у м.Львові (а.с.146).

Заявою від 23.09.2009, посвідченою директором ТзОВ «ЖЕП «Стимул-Сихів» ОСОБА_14, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, надали згоду ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на будівництво з розширенням будинку в межах квартири №2 та гаражу з сараєм (а.с. 145).

Розпорядженням ОСОБА_6 районної адміністрації ОСОБА_5 міської ради «Про впорядкування самочинного будівництва на вул.Зеленій, 377» №477 від 24.09.2012 затверджено висновок міжвідомчої комісії (протокол від 05.07.2011 №9, §2) про технічну можливість завершення робіт щодо самочинного будівництва на вул.Зеленій, 377 житлових прибудов під літ. «А'-1», «А'''-1», надбудови під літ. «А-2», забудови гаража майстерні під літ. «Г», згідно з поданим проектом (а.с.31).

У 2010 році ПП ОСОБА_15 розроблено проект на приведення до будівельних норм індивідуального житлового будинку та самовільно збудованого гаражу на вул. Зеленій у м. Львові (а.с. 10-26).

Відповідно до Витягу з протоколу № 9 засідання міжвідомчої комісії при ОСОБА_6 районній адміністрації від 05.07.2011 вирішено, що технічно можливо завершити роботи щодо самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377 - житлових прибудов під літ. "А'-1"; - під літ. "А"'-1"; - житлової надбудови під літ. "А-2"; - гаража -майстерні під літ. "Г", згідно з поданим проектом. (а.с.27).

Згідно з угодою №4 про погодження самочинного будівництва від 06.07.2011 ОСОБА_5 міська рада зобов'язалася надати дозвіл на здійснене самочинне будівництво на вул.Зеленій, 377 житлових прибудов під літ. "А'-1"; - під літ. "А"'-1"; - житлової надбудови під літ. "А-2"; - гаража -майстерні під літ. "Г" та прийняття такого в експлуатацію за умови дотримання вимог чинного законодавства, затвердженої проектно-кошторисної документації, будівельних нормативів та цього договору (а.с. 28).

На виконання умов договору квитанціями №5/1 від 05.08.2012 р. та № 18 від 12.09.2012 р. позивачами сплачено інвестиційний внесок на розвиток соціальної інфраструктури району відповідно - 10 100.00 грн. та 16 742.00 грн., всього-26 741.00 грн (а.с. 29, 30).

Розпорядженням № 477 ОСОБА_6 районної адміністрації ОСОБА_5 міської ради "Про впорядкування самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377" від 24.09.2012 затверджено висновок міжвідомчої комісії про технічну можливість завершення робіт щодо самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377 - житлових прибудов під літ. "А'-1"; - під літ. "А"'-1"; - житлової надбудови під літ. "А-2"; - забудови гаража-майстерні під літ. "Г" згідно з поданим проектом; рекомендовано звернутися до департаменту містобудування для отримання архітектурно-планувальних вимог до проекту самочинного будівництва на вул. Зеленій, 377 та до управління земельних ресурсів та регулювання земельних відносин ОСОБА_5 міської ради для вирішення питання землекористування (а.с. 31).

07.05.2015 р. ОКП ЛОР "БТІ та ЕО» виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. вул. Зелена, 377 (надалі - Техпаспорт) відповідно до якого загальна площа будинку складає 266.2 кв.м. Площа прибудов і надбудови, здійснених позивачами становить 122,072 кв.м. (а.с. 39-46).

Ухвалою Сихівського районного суду м.Львова від 27.07.2015, яка набрала законної сили 03.08.2015, з урахуванням ухвали про виправлення описки від 26.042017, яка набрала законної сили 18.05.2017, визано мирову угоду, укладену між ОСОБА_3, ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7 та ОСОБА_9 іншого боку, про розподіл в натурі житлового будинку, що розташований за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 377 та визначено порядок користування земельною ділянкою площею 0.2744 га для обслуговування даного житлового будинку. Провадження у справі закрито (а.с. 32-34).

З листа ОСОБА_16 містобудування ОСОБА_5 міської ради №2401-3вих-1831 від 10.09.2015 вбачається, що такий не заперечує щодо розподілу будинку №377 на два окремих: за частиною будинку загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м., власники ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9 залишити №377 на вул.Зелена в м.Львові; за частиною будинку загальною площею 158,6 кв.м.; житловою площею 74,9 кв.м., власники ОСОБА_3, ОСОБА_4, присвоїти №377-а на вул.Зелена в м.Львові (а.с. 35).

Однак листом №34-2837 від 13.11.2015 ОСОБА_6 районна адміністрація ОСОБА_5 міської ради на звернення ОСОБА_3, ОСОБА_4 з приводу присвоєння поштової адреси на вул.Зеленій, 377, повідомила таким, що прийняти рішення по суті звернення немає підстав у зв'язку із наявністю розбіжності площ у поданих ними документах, а саме у технічному паспорті, в свідоцтві про право власності, в рішенні Сихівського районного суду м.Львова та в висновку ЛОР ОКП "БТІ та ЕО" (а.с. 36).

Згідно з висновку Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №3/17377 від 30.11.2015 вбачається, що технічно можливо розподілити будинок №377 по вул.Зеленій в м.Львові на два самостійних з присвоєнням окремих номерів: за частиною будинку, яку займають ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_9, загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м., та господарськими будівлями: гараж «Б», хвіртка №2 залишити №377; за частиною будинку, яку займають ОСОБА_3, ОСОБА_4, загальною площею 158,6 кв.м.; житловою площею 74,9 кв.м. та господарськими будівлями: гараж-майстерня «Г», вбиральня «В» - присвоїти №377-а (а.с. 37).

ОСОБА_16 містобудування ОСОБА_5 міської ради №24-232 від 07.09.2016 ОСОБА_3, ОСОБА_4 повідомлено, що немає підстав для надання вимог до архітектурно-планувальної частини проекту завершення самочинно розпочатої реконструкції житлового будинку №377 на вул.Зеленій з розширенням за рахунок прибудови та надбудови та будівництва гаража-майстерні під літ. «Г» та повідомлено, що питання вирішення узаконення самовільного будівництва (чи реконструкції) можливе в судовому порядку (а.с. 38).

Відповідно до технічних висновків ОСОБА_5 комунального підприємства «Архітектурно-будівельний нагляд» №02/04 від 11.04.2017 об'єкти частини індивідуального житлового будинку з розширенням за рахунок добудови і надбудови та будівництва гаража-майстерні на вул.Зеленій, 377 у м.Львові, розташованих на території Сихівського району м.Львова, будівельний об'єм: будинку 515 куб.м., гаража-майстерні 181,0 куб.м., що знаходиться у власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, відповідають вимогам надійності та безпечності експлуатації; стан будівель нормальний (категорія І) (а.с.55-68).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Частиною 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.ч.1-5,7 с. 376 ЦПК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Відповідно до пункту 16 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" №6 від 30.03.2012 позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам.

А відтак враховуючи те, що здійснене ОСОБА_3 та ОСОБА_4 самочинне будівництво розташоване на земельній ділянці, яка відноситься до земель міста Львова та така передана їм в користування для будівництва і обслуговування житлового будинку, між позивачами та ОСОБА_5 міською радою укладено угоду про погодження самочинного будівництва, у досудовому порядку врегулювати спір не виявилось можливим у зв'язку із наявністю розбіжностей площ у поданих позивачами для вирішення питання документах, а саме у технічному паспорті, в свідоцтві про право власності, в рішенні Сихівського районного суду м.Львова та в висновку ЛОР ОКП "БТІ та ЕО" та таким роз'яснено порядок вирішення даного питання в судовому порядку, а також зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно з розробленим проектом на приведення до будівельних норм індивідуального житлового будинку та самочинно добудовані об'єкти відповідають вимогам надійності та безпечності експлуатації; стан будівель нормальний (категорія І), в результаті самочинного будівництва позивачами не порушені законні права та інтереси третіх осіб та відповідачі при прийнятті рішення покликаються на розсуд суду, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

На підставі ст.ст.15, 16, 316, 317, 319, 376, 379, 380, 383, 386, 391 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 12, 76, 81, 89, 258, 259, 263, 265,354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на самочинно реконструйовані і збудовані на вул.Зеленій, 377 у м.Львові житлові і нежитлові приміщення у будинку під літ. «А-1», житлові і нежитлові приміщення у надбудову під літ. «А-2» загальною площею 122,072 кв.м. та в цілому на житлові і нежитлові приміщення в будинку №377 на вул.Зеленій у м.Львові, позначені на технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: м.Львів, вул.Зелена, 377, виготовленому обласним комінальним підприємством ОСОБА_5 обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», які позначені на поверхових планах квартири під №2 цифрами і літерами, а саме: - житлові і нежитлові приміщення житлового будинку під літ. «А-1»: підвальні приміщення: ІІ підвал 18,9 кв.м.; ІІІ підвал 4,2 кв.м; перший поверх: - 2.1 10.8 кв.м.; - 2.2 4.0 кв.м; -2.3 7.0 кв.м; - 2.4 9.7 кв.м.; -2.5 3.0 кв.м.; - 2.6 0.8 кв.м.; - 2.7 1.6 кв.м.; -2.8 4.6 кв.м.; - 2.9 24.4 кв.м.; -2.10 5.6 кв.м.; - 2.11 15.8 кв.м.; - 2.12 3.3 кв.м.; -2.13 1.4 кв.м.; - житові і нежитлові приміщення надбудови під літ. «А-2», другий поверх: - 2.14 6.8 кв.м.; -2.15 8.8 кв.м.; - 2.16 2.9 кв.м.; - 2.17 8,4 кв.м.; -2.18 16.6 кв.м., загальною площею 158,6 кв.м та гараж-майстерню літ. «Г» - площею 67,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається з урахуванням Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття судом апеляційної інстанції постанови за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 23.04.2018.

Позивач: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач: ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач: ОСОБА_6 районна адміністрація ОСОБА_5 міської ради, , місцезнаходження: м.Львів, проспект Червоної Калини, 66.

Відповідач: ОСОБА_5 міська рада, , місцезнаходження: м.Львів, пл.Ринок, 1.

Третя особа: ОСОБА_7, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Третя особа: ОСОБА_8, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Третя особа: ОСОБА_7, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Третя особа: ОСОБА_9, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Головуючий Б.Р. Мичка