Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/996/18
Провадження № 2/321/457/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.11.2018 смт. Михайлівка

Михайлівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кравченко Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Цаплі Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання фізичної особи,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання фізичної особи, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 в смт. Пришиб Михайлівського району Запорізької області. Відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована за вказаною адресою на підставі заочного рішення Михайлівського районного суду Запорізької області від 05 лютого 2018 року, яким договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку визнано частково недійсним (удаваним) в частині покупця та визнано право власності на житловий будинок за ОСОБА_2 На підставі вказаного рішення суду, що не набрало законної сили, Пришибська селищна рада зареєструвала місце проживання відповідача ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 Постановою апеляційного суду Запорізької області від 26 квітня 2018 року заочне рішення Михайлівського районного суду Запорізької області від 05 лютого 2018 року скасовано та відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2 Однак добровільно знятись з реєстрації ОСОБА_2 відмовляється, угода щодо користування нею житловим будинком відсутня. Враховуючи викладене, позивач просить суд позбавити ОСОБА_2 права користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3, та зобов'язати Пришибську селищну раду Михайлівського району Запорізької області зняти ОСОБА_2 з місця реєстрації.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позові наполягає, просила суд позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомлені, відзив не наданий.

Представник Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Просить винести рішення на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 24 липня 2013 року, належить житловий будинок АДРЕСА_4 (а.с.7-8).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № НОМЕР_4 від 24 липня 2013 року, ОСОБА_1 має у приватній власності житловий будинок АДРЕСА_4 (а.с. 9).

Рішення Михайлівського районного суду Запорізької області від 05 лютого 2018 року договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_5 укладений 24.07.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Михайлівського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 556, визнано частково недійсним (удаваним) з моменту укладення в частині покупця ОСОБА_1, визнавши покупцем ОСОБА_2 та визнано за нею право власності на вказаний житловий будинок.

Постановою апеляційного суду Запорізької області від 26 квітня 2018 року заочне рішення Михайлівського районного суду Запорізької області від 05 лютого 2018 року скасовано та відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2.

Згідно повідомлення Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області від 27 серпня 2018 року № 234/09-03, за відомостями відділу реєстрації/ зняття з реєстрації місця проживання осіб, станом на 27 серпня 2018 року за адресою: АДРЕСА_6, зареєстровані наступні громадяни: ОСОБА_1 - з 2 жовтня 2013 року, ОСОБА_5 - з 2 жовтня 2013 року, ОСОБА_2 - з 12 березня 2018 року (а.с.6).

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном.

Гарантуючи захист права власності, передбачене ст. 41 Конституції України, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України.

На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира, інше житлове приміщення, призначені та придатні для проживання в них(ст.ст. 379, 380 ЦК ).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до роз'яснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Згідно положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

На підставі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрована у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_5 як власник нерухомого майна на підставі рішення суду. Так як зазначене рішення суду скасовано судом апеляційної інстанції, то відсутні підставі для користування відповідачем ОСОБА_2 спірним будинком.

Отже, на підставі зазначених судом норм чинного законодавства, що регулюють даний вид правовідносин, беручи до уваги всі зібрані і досліджені судом докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання фізичної особи є обґрунтованими, доведеним і таким, що підлягають задоволенню.

Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4-5, 12, 13, 76-82, 89, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, РНОКПП НОМЕР_2, яка проживає за адресою: АДРЕСА_7, до ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_3, яка проживає за адресою: АДРЕСА_8, Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, Код , що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт Пришиб, вул. Центральна, 73, про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання фізичної особи, - задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_9

Зобов'язати Пришибську селищну раду Михайлівського району Запорізької області зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_9

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Михайлівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області Н.О. Кравченко