Справа № 663/2535/18
Провадження № 2/663/1074/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2018 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі

головуючого судді Клімченка М. І.

секретаря Вофоломєєвої І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 12.03.1997 року уклав з відповідачкою договір купівлі продажу, згідно якого придбав у власність будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Красне, вул. Таврійська (ОСОБА_3), 10. На підставі рішення Красненської сільської ради Скадовського району отримав державний акт на право власності на землю розташовану за вказаною адресою. Договір купівлі-продажу був укладений на Скадовській товарній біржі та зареєстрований Скадовським БТІ 19.03.1997 року за № 208. Позивач стверджує, що технічний паспорт на вказаний будинок виготовлений на його імя, він весь час з моменту укладення договору користується вказаним будинком, однак позбавлений права розпорядитися ним, так як нотаріус вимагає нотаріального посвідчення договору. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Таврійська (ОСОБА_3), 10 в с. Красне Скадовського району Херсонської області.

Позивач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

12.03.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Таврійська (ОСОБА_3), 10 в с. Красне Скадовського району Херсонської області на Скадовській товарній біржі та посвідчений Скадовським БТІ 19.03.1997 року за реєстровим № 208.

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок по вул. Таврійська (ОСОБА_3), 10 в с. Красне Скадовського району Херсонської області, ОСОБА_1 є його власником.

На підставі державного акту на право власності на землю від 06.05.1997 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки по вул. С.Білого, 10 в с. Красне Скадовського району Херсонської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель.

Згідно довідки виконавчого комітету Красненської сільської ради Скадовського району від 29.12.2014 року ОСОБА_4 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

За таких обставин, враховуючи, що позивач не має можливості розпоряджатися вказаним житловим будинком у встановленому законом порядку, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 261, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Красне, вул. Таврійська (ОСОБА_3), 10, який складається з житлового будинку - літ. «А», житловою площею 13, 7 кв.м., надвірних будівель та споруд: літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», «Д», «Ж», «Е», водопровід № 1, туалет № 2, огорожа, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 12.03.1997 року на Скадовській товарній біржі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду.

Суддя М.І. Клімченко