БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ провадження 2/356/54/18
Справа № 356/1302/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.11.2018 Березанський міський суд Київської області в складі

головуючого судді Голік Г.К.

з участю секретаря Бейгул Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Березань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна у спільній частковій власності.

В С Т А Н О В И В:

14.11.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вище вказаним позов посилаючись при цьому на те,що відповідно до договору дарування ? частки житлового будинку від 14.08.2015 року ,їй на праві спільної часткової власності належить ? частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1. Інша ? частка будинку з господарськими будівлями та спорудами належить відповідачу по справі, ОСОБА_2Згідно договору дарування ? частки жилого будинку від 14.08.2015 року,технічного паспорту від 03.11.2017 року,а також згідно установленого порядку користування будинком вона володіє і користується наступними приміщеннями будинку:житловою кімнатою ,площею 15,90 кв.м; житловою кімнатою ,площею 11,60 кв.м; коридором ,площею 5,40 кв.м; санвузлом,площею 2,00 кв.м.; кухнею ,площею 6,30 кв.м; коридором,площею 5,60 кв.м. Загальна площа складає 46,80 кв.м.,із яких 27,50 кв.м. житлова площа та 19,30 кв.м. складає допоміжна. Згідно технічного паспорту окрім будинку по АДРЕСА_1 розташовані господарські будівлі та споруди : ? частка сараю,1969 року побудови,площею 63,90 кв.м; погріб під частиною будівлі,1969 року побудови ,площею 12,00 кв.м; колодязь питний,1974 року побудови; убиральня,1972 року побудови; колонка питна,2015 року побудови; ворота,2015 року побудови; огорожа,2015 року побудови. На даний час ? частка майна ,що належить їй на праві спільної часткової власності не виділена в натурі,з огляду на що вона не може здійснити державну реєстрацію належного їй майна. Просить - виділити їй в натурі ? частку житлового будинку ,що знаходиться по АДРЕСА_1,а саме: житлову кімнату 1-4 , площею 15,90 кв.м; житлову кімнату 1-6 ,площею 11,60 кв.м; коридор 1-1 площею 5,40 кв.м; санвузол,площею 2,00 кв.м; кухню,площею 6,30 кв.м; коридор ,площею 5,60 кв.м. Виділити в натурі ? частку господарських будівель та споруд,що знаходяться по АДРЕСА_1, а саме: сараю Б, 1969 року побудови,площею 63,90 кв.м.; погріб під частиною будівлі,1969 року побудови,площею 12,00 кв.м.; колодязь питний,1974 року побудови; убиральню,1972 року побудови; колонку питну,2015 року побудови; ворота,2015 року побудови; огорожу,2015 року побудови.

Відзив відповідачем не надано.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 19.12.2017 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 17 січня 2018 року.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 17.01.2018 року по даній справі призначена судова будівельно- технічна експертиза, провадження по справі зупинено.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 12.04.2018 року провадження по справі відновлено.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 25 травня 2018 року призначено судову будівельно - технічну експертизу,провадження по справі зупинено.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 18.10.2018 року провадження по справі відновлено .

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 13.11.2018 року призначено судове засідання.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала ,посилаючись на обґрунтування викладені в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позову, пояснивши при цьому ,що він не проти , але не хоче щоб хтось претендував на його половину будинку.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові докази суд вважає позов обґрунтованим і таким ,що підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено.

Відповідно до договору дарування ? частки жилого будинку від 14 серпня 2015 року ОСОБА_1 прийняла у дар ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(а.с. 7-8)

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 14 серпня 2015 року ,ОСОБА_1 прийняла у дар земельну ділянку,площею 0,0737 га, яка розташована за адресою:АДРЕСА_1.(а.с.9)

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обов'язків , ? частина житлового будинку ,який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами:сарай Б(2),погріб-В(3), сарай -Б(4), вбиральня -Г(5), огорожа-1(6),колодязь-2(7),загальна площа 117,7 кв.м., житлова площа:49 кв.м. належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності(а.с.11)

Відповідно до ст.355ЦК України майно,що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності(спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав,не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном,що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном,відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку експерта №27-18 від 25.09.2018 року, ,можливість виділення частки в натурі ? частки житлового будинку по АДРЕСА_1, а саме 4-житлова кімната,площею 15,90 кв.м.; 6-житлова кімната,площею 11,60 кв.м.; з допоміжних приміщень :1-коридор,площею 5,40 кв.м.; 2-санвузол,площею 2,00 кв.м.; 3-кухнею,площею 6,30 кв.м.; 5-коридором,площею 5,60 кв.м. існує.

Можливість виділення в натурі ? частки господарських будівель та споруд, а саме Б)-1/2 частка сараю,1969 року побудови,площею 12,00 кв.м.;2) колодязь питний,1974 року побудови; Г)-убиральня,1972 року побудови; 3) колонка питна,2015 року побудови;4)ворота,2015 року побудови;5) огорожа,2015 року побудови існує.

Існує один єдиний можливий варіант виділення частки в натурі,- по фактичному користуванню.

Між співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 протягом певного часу склався певний порядку користування приміщеннями,при якому ОСОБА_1 користується частиною приміщень будинку, яка є відокремленою від іншої частини глухими стінами, має окремий вхід,окремі:газопостачання, електропостачання, водопостачання,опалення; даною частиною житлового будинку власник ОСОБА_1 користується з часу придбання відповідно до договору дарування ? частки жилого будинку, іншою частиною в будинку користується ОСОБА_2

керуючись ст.10,60,212,215 ЦПК України, ст.356,364 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, а саме: 4-житлову кімнату,площею 15,90 кв.м.; 6-житлову кімнату,площею 11,60 кв.м.; 1-коридор,площею 5,40 кв.м.; 2-санвузол,площею 2,00 кв.м.; 3-кухню,площею 6,30 кв.м.; 5-коридор,площею 5,60 кв.м. ; Б)-1/2 частка сараю,1969 року побудови,площею 63,90кв.м.; б) - погріб під частиною будівлі, 1969 року побудови , площею 12,00кв.м.2) колодязь питний,1974 року побудови; Г)-убиральню,1972 року побудови; 3) колонку питну,2015 року побудови;4)ворота,2015 року побудови;5) огорожу,2015 року побудови .

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Березанський міський суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи ,зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано ,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст повного рішення виготовлений 21 листопада 2018 року.

Суддя Г. К. Голік