Справа № 592/9227/17
Провадження № 2/592/194/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого судді Котенко Ольги Анатоліївни, за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представників відповідача ОСОБА_3, адвоката ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання права власності та виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, поділ земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ковпаківського районного суду м.Суми перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання права власності та виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, поділ земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності.

Сторони повідомили про укладення мирової угоди і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок.

ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 07.08.2006 року належить ? частина житлового будинку та земельної ділянки, що розташована в м.Суми, вул.Ударників,19 з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель.

ОСОБА_5 згідно договору дарування від 10.07.2015 року належить ? частина житлового будинку та земельної ділянки, що розташована за адресою м.Суми, вул..Ударників, 19 з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель.

Сторони уклали мирову угоду на таких умовах:

1.Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою м.Суми, вул.Ударників,19.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудований житловий будинок Н-ІІ з прибудовами «н-І» і «н-ІІ», загальною площею 205 м2 та житловою площею 90,3 м2 за адресою м.Суми, вул. Ударників, 19.

3.Згідно фактичному порядку користування ОСОБА_1 виділяється в натурі належна йому частка ? із майна, що є у спільній частковій власності як окремий обєкт нерухомого майна відповідно до висновку №1022/26 комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 22.08.2017 року, а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «5», площею 19,4 м2; приміщення прибудови літ. «а»: санвузол «6», площею 5,2 м2; приміщення прибудови літ. «а4»: коридор «7», площею 10,0 м2, кухня «8», площею 14,0 м2; ганок літ. «га1»; приміщення житлового будинку літ. «Н-ІІ»: 1-й поверх: коридор «2», площею 12,1 м2, вітальня «2», площею 23,6 м2, житлова кімната «4», площею 14,2 м2, кухня «5», площею 17,4 м2, санвузол «6», площею 6,5 м2, 2-й поверх: коридор «7», площею 15,0 м2, житлова кімната «8», площею 22,5 м2, житлова кімната «9», площею 15, 3 м2, житлова кімната «10», площею 14,7 м2, гардеробна «11», площею 6,3 м2; приміщення прибудови літ. «н-ІІ»: 1-й поверх: гараж «І», площею 24,8 м2, 2-й поверх: веранда «ІІ», площею 24,7 м2; приміщення прибудови літ. «н1»: коридор «1», площею 7,9 м2; ганок літ. «га2». З господарських споруд: погріб літ. «п/г1», вбиральня літ. «О», навіс літ. «Х», 50/100 огорожі №4, ворота №6, хвіртка №7, 50/100 огорожі №9, огорожа №10.

4.Згідно фактичному порядку користування ОСОБА_5 виділяється в натурі належна їй частка ? із майна, що є у спільній частковій власності як окремий обєкт нерухомого майна відповідно до висновку №1022/26 комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 22.08.2017 року, а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «3», площею 10,8 м2, житлова кімната «4», площею 6, 6 м2; приміщення прибудови літ. «а1»: коридор «1», площею 3,0 м2, передпокій «2», площею 8,1 м2; приміщення тамбуру літ. «а2», площею 1,2 м2, ганок літ. «га». З господарських споруд: погріб літ. «п/г», сарай літ. «В», сарай літ. «М», сарай літ. «П», літня кухня літ. «Р», прибудова літ. «р1», прибудова літ. «р2», навіс літ. «С», теплиця літ. «Т», гараж літ. «У», навіс літ. «Ф», вбиральня літ. «Ц», 50/100 огорожі №4, ворота №8, 500/100 огорожі №9.

5.Розділити земельну ділянку за адресою м.Суми, вул.Ударників, 19 по сформованому порядку користування кожним з співвласників по варіанту І додатку 2 висновку №1022/26 комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 22.08.2017 року.

Виділити ОСОБА_1 (відображену коричневим кольором) земельну ділянку, площею 416 м2 з урахуванням площі під будівлями.

Виділити ОСОБА_5 (відображену зеленим кольором) земельну ділянку, площею 451 м2 з урахуванням площі під будівлями.

Межа, яка відокремлює земельні ділянки співвласників, показана червоним кольором і проходить по точках А, Б, В, Г.

-відрізок межі ділянки А-Б проходить по: від червоної лінії до лінії розподілу житлового будинку , розділивши огорожу на частки, розміром 27,08 м та 2,99м;

- відрізок межі ділянки Б-В проходить по лінії розподілу житлового будинку та вздовж господарських будівель;

-відрізок межі ділянки В-Г проходить вздовж житлового будинку літ. «Н-ІІ» по існуючому паркану до земельної ділянки №17 довжиною 15,55 м.

Оскільки згідно п.3.25 ДБН 360-92** для догляду за будинками та здійснення поточного ремонту відстань між бічною границею та стіною житлового будинку або господарської будівлі варто приймати не менше 1,0 м, що реально не відповідає згідно варіанту розподілу, тому згідно ст.99 Земельного кодексу України між власниками окремих обєктів нерухомості встановлюється земельний сервітут, який передбачає право користування чужою земельною ділянкою ділянка сервітуту показана в додатку №2 арк.1 до висновку зеленими кольором з штриховкою червоного кольору площею 6,0 м2 (1.0х6.0), а також ділянка сервітуту показана в додатку №2 арк.1 до висновку коричневим кольором з штриховкою червоного кольору площею 32,0 м2.

ОСОБА_5 зобовязується сплатити ОСОБА_1 (м.Суми. вул.Ударників,19, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) ? частину сплачених ним витрат за проведення комплексного будівельно-технічного дослідження в сумі 3000грн. (6000грн.:2), а також ? частину сплачених ним витрат за проведення експертної оцінки будинку ФОП ОСОБА_6 в сумі 325грн. (650грн.:2), а всього 3325грн. в строк до 31.12.2018 року шляхом перерахування коштів на поточний рахунок ОСОБА_1 № в ПАТ КБ «ПриватБанк», який наданий представнику ОСОБА_5

Згідно з ч.1 ст.142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, суд у відповідній ухвалі у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Суд вважає необхідним повернути позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову 2815грн.50коп., сплачений згідно з квитанціями ПАТ КБ «ПриватБанк» №0958-6127-5424-9469 на суму 640грн. від 23.08.2017 року, №0978-5750-8430-2101 на суму 640грн. від 05.09.2017 року, №0978-5745-8699-1496 на суму 3075грн. від 05.09.2017 року, №0993-3979-7825-1734 на суму 1276грн. від 20.09.2017 року (всього сплачено 5631грн. судового збору) з державного бюджету м. Суми (Ковпаківський район), код 37970593, банк ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013, рахунок - 0004, ЄДРПОУ суду 02886462.

За укладеною сторонами мировою угодою сторони не мають жодних претензій за цією позовною заявою.

Мирова угода приєднана до справи. Сторонам розяснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачено п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України.

Умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, тому суд відповідно до ст.207, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України затверджує мирову угоду і закриває провадження у справі.

Керуючись ст.ст.142, 207, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 18 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та представником ОСОБА_5 ОСОБА_3.

За умовами мирової угоди:

1.Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою м.Суми, вул.Ударників,19.

2.Визнати за ОСОБА_1 (м.Суми. вул.Ударників,19, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на збудований житловий будинок Н-ІІ з прибудовами «н-І» і «н-ІІ», загальною площею 205 м2 та житловою площею 90,3 м2 за адресою м.Суми, вул.. Ударників, 19.

3.Згідно фактичному порядку користування ОСОБА_1 (м.Суми. вул.Ударників,19, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) виділяється в натурі належна йому частка ? із майна, що є у спільній частковій власності як окремий обєкт нерухомого майна відповідно до висновку №1022/26 комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 22.08.2017 року, а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «5», площею 19,4 м2; приміщення прибудови літ. «а»: санвузол «6», площею 5,2 м2; приміщення прибудови літ. «а4»: коридор «7», площею 10,0 м2, кухня «8», площею 14,0 м2; ганок літ. «га1»; приміщення житлового будинку літ. «Н-ІІ»: 1-й поверх: коридор «2», площею 12,1 м2, вітальня «2», площею 23,6 м2, житлова кімната «4», площею 14,2 м2, кухня «5», площею 17,4 м2, санвузол «6», площею 6,5 м2, 2-й поверх: коридор «7», площею 15,0 м2, житлова кімната «8», площею 22,5 м2, житлова кімната «9», площею 15, 3 м2, житлова кімната «10», площею 14,7 м2, гардеробна «11», площею 6,3 м2; приміщення прибудови літ. «н-ІІ»: 1-й поверх: гараж «І», площею 24,8 м2, 2-й поверх: веранда «ІІ», площею 24,7 м2; приміщення прибудови літ. «н1»: коридор «1», площею 7,9 м2; ганок літ. «га2». З господарських споруд: погріб літ. «п/г1», вбиральня літ. «О», навіс літ. «Х», 50/100 огорожі №4, ворота №6, хвіртка №7, 50/100 огорожі №9, огорожа №10.

4.Згідно фактичному порядку користування ОСОБА_5 (м.Суми, вул.Ударників, 19, реєстраційний номер облікової картки платника податків- НОМЕР_2) виділяється в натурі належна їй частка ? із майна, що є у спільній частковій власності як окремий обєкт нерухомого майна відповідно до висновку №1022/26 комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 22.08.2017 року, а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «3», площею 10,8 м2, житлова кімната «4», площею 6,6 м2; приміщення прибудови літ. «а1»: коридор «1», площею 3,0 м2, передпокій «2», площею 8,1 м2; приміщення тамбуру літ. «а2», площею 1,2 м2, ганок літ. «га». З господарських споруд: погріб літ. «п/г», сарай літ. «В», сарай літ. «М», сарай літ. «П», літня кухня літ. «Р», прибудова літ. «р1», прибудова літ. «р2», навіс літ. «С», теплиця літ. «Т», гараж літ. «У», навіс літ. «Ф», вбиральня літ. «Ц», 50/100 огорожі №4, ворота №8, 500/100 огорожі №9.

5.Розділити земельну ділянку за адресою м.Суми, вул.Ударників, 19 по сформованому порядку користування кожним з співвласників по варіанту І додатку 2 висновку №1022/26 комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 22.08.2017 року.

Виділити ОСОБА_1 (відображену коричневим кольором) земельну ділянку, площею 416 м2 з урахуванням площі під будівлями.

Виділити ОСОБА_5 (відображену зеленим кольором) земельну ділянку, площею 451 м2 з урахуванням площі під будівлями.

Межа, яка відокремлює земельні ділянки співвласників, показана червоним кольором і проходить по точках А, Б, В, Г.

-відрізок межі ділянки А-Б проходить по: від червоної лінії до лінії розподілу житлового будинку , розділивши огорожу на частки, розміром 27,08 м та 2,99м;

- відрізок межі ділянки Б-В проходить по лінії розподілу житлового будинку та вздовж господарських будівель;

-відрізок межі ділянки В-Г проходить вздовж житлового будинку літ. «Н-ІІ» по існуючому паркану до земельної ділянки №17 довжиною 15,55 м.

Оскільки згідно п.3.25 ДБН 360-92** для догляду за будинками та здійснення поточного ремонту відстань між бічною границею та стіною житлового будинку або господарської будівлі варто приймати не менше 1,0 м, що реально не відповідає згідно варіанту розподілу, тому згідно ст.99 Земельного кодексу України між власниками окремих обєктів нерухомості встановлюється земельний сервітут, який передбачає право користування чужою земельною ділянкою ділянка сервітуту показана в додатку №2 арк.1 до висновку зеленими кольором з штриховкою червоного кольору площею 6,0 м2 (1.0х6.0), а також ділянка сервітуту показана в додатку №2 арк.1 до висновку коричневим кольором з штриховкою червоного кольору площею 32,0 м2.

ОСОБА_5 (м.Суми, вул.Ударників, 19, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2) зобовязується сплатити ОСОБА_1 (м.Суми. вул.Ударників,19, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) ? частину сплачених ним витрат за проведення комплексного будівельно-технічного дослідження в сумі 3000грн. (6000грн.:2), а також ? частину сплачених ним витрат за проведення експертної оцінки будинку ФОП ОСОБА_6 в сумі 325грн. (650грн.:2), а всього 3325грн. в строк до 31.12.2018 року шляхом перерахування коштів на поточний рахунок ОСОБА_1 № в ПАТ КБ «ПриватБанк», який наданий представнику ОСОБА_5

Повернути позивачу ОСОБА_1 (м.Суми. вул.Ударників,19, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову 2815грн.50коп., сплачений згідно з квитанціями ПАТ КБ «ПриватБанк» №0958-6127-5424-9469 на суму 640грн. від 23.08.2017 року, №0978-5750-8430-2101 на суму 640грн. від 05.09.2017 року, №0978-5745-8699-1496 на суму 3075грн. від 05.09.2017 року, №0993-3979-7825-1734 на суму 1276грн. від 20.09.2017 року (всього сплачено 5631грн. судового збору) з державного бюджету м. Суми (Ковпаківський район), код 37970593, банк ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013, рахунок - 0004, ЄДРПОУ суду 02886462.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання права власності та виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, поділ земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк предявлення ухвали до виконання до 05 травня 2021 року.

Суддя О.А. Котенко