Дата документу 23.02.2018 Справа № 554/972/18
№ 2/554/1393/2018
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2018 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої судді Бугрія В.М.,

при секретарі Сорока Ю.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання виконати належним чином зобов'язання, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 16.08.2017 р.-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про спонукання у виконанні умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 16.08.2017р., вказавши, що на виконання вказаного договору відповідач зобов'язався впорядкувати право власності на належне позивачу нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що 16 серпня 2017 року між позивачем та відповідачем був укладений договір на надання юридичних послуг, згідно якого останній зобов'язався впорядкувати право власності на належне позивачу нерухоме майно. Пунктом 2 наведеного договору зазначений вичерпний перелік дій, які необхідно виконати на виконання умов договору. На виконання пункту 4.2.1 укладеного договору позивач передав за актом прийому-передачі відповідачу оригінали документів для вчинення відповідних дій. Згідно п. 7.1 договору строк виконання останнього по 16 лютого 2018 року включно. В порушення договору ОСОБА_2 не надав позивачу акт виконаних послуг з вказанням наданих послуг за період дії договору.

31 грудня 2016 року в м. Полтава помер ОСОБА_3, про що видане свідоцтво про смерть серії І-КЕ № 342722 Київським районним у м. Полтаві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області.

Після смерті ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 342722, виданим Київським районним у м. Полтаві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області 04 січня 2017 року, про що 04.01.17р. складено відповідний актовий запис за № 17, та який на день смерті - 31 грудня 2016 року був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав разом з позивачем, який є його сином, за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується копією паспорту та рішенням Київського районного суду м. Полтави від 15 січня 2010 року по справі № 2-1482/10 за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Полтавської міської ради, Київського РВ ПМУ ГУМВС України в Полтавській області, третя особа Управління житлово-комунального господарства виконкому Полтавської міської ради, про визнання права користування житлом, зобовязання зареєструвати.

Зокрема, рішенням Київського районного суду м. Полтави від 15 січня 2010 року по справі № 2-1482/10 встановлено, що в вересні 2007 року за згодою директора Мало-Будищанського заводу ОСОБА_3 було надано в користування квартиру № 7 в будинку по вул. Клінкерна, 8 в м. Полтаві, що знаходився на балансі заводу. Позивачем, як користувачем квартири були укладені договори про надання послуг з ВАТ «Полтавагаз», КП «Полтававодоканал» та ОКВПТГ «Полтаватеплоенерго». ВАТ «Мало-будищанський завод будівельних матеріалів» ліквідовано за рішенням господарського суду та виключено з єдиного державного реєстру підприємств та організацій. Будинок по вул. Клінкерна, 8 в м. Полтаві не знаходиться на балансі ГЖЕД, його не було передано в комунальну власність міста.

Також встановлено, що будинок № 8 по вул. Клінкерна в місті Полтаві до комунальної власності територіальної громади в особі Полтавської міської ради не передавався. Згідно повідомлення управління житлово-комунального господарства виконавчого мотету Полтавської міської ради від 30 червня 2009 року передача будинку до комунальної власності м. Полтави за рішенням сесії Полтавської міської ради неможлива, оскільки відсутній балансоутримувач житлового будинку, який повинен забезпечувати фактичну та документальну передачу майна.

ОСОБА_3, та його сином ОСОБА_1, не було оформлено право власності на вищевказану квартиру із-за ліквідації ВАТ «Мало-будищанський завод будівельних матеріалів» та того, що, на сьогоднішній день відсутній балансоутримувач житлового будинку, який повинен забезпечувати фактичну та документальну передачу майна.

Згідно листа ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 16.06.2017 року за № 5549 у відповідності до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на квартиру № 7 за адресою: м. Полтава, вул. Клінкерна, буд. 8 не проводилась.

Житлом згідно зі ст. 379 ЦКУ є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Право власності - це сукупність правових норм, які регулюють відносини, повязані з володінням, користуванням і розпорядженням власником належним йому майном на свій розсуд і в своїх інтересах, усуненням усіх третіх осіб від протиправного втручання у сферу його володіння цим майном, а також обовязки власника не порушувати прав та законних інтересів інших осіб.

Згідно ст. 344 ЦКУ можна виокремити умови набуття права власності на житло за набувальною давністю. Ними є:

добросовісне заволодіння майном на законних підставах. Цій умові відповідають випадки, коли володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужим житлом, інакше кажучи, не знав про обставини, у звязку з якими виникло володіння чужим майном і які не залишали сумніву в правомірності набуття майна. У разі виникнення спору встановлювати характер володіння має тільки суд з урахуванням обставин справи. Доказами добросовісного володіння можуть бути квитанції про сплату послуг за електропостачання, водопостачання тощо;

продовження володіння майном відкрито та безперервно. Тобто це володіння має бути очевидним для третіх осіб.

Особа, яка має намір набути право власності на житло за набувальною давністю, відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦКУ повинна звернутися до суду і надати докази того, що житло введене в експлуатацію, а також докази добросовісного володіння житлом протягом встановленого строку.

Позивачем доведено, що він протягом тривалого часу (з 2007 року) відкрито та безперервно користується квартирою № 7 за адресою: м. Полтава, вул. Клінкерна, буд. 8, продовжує сплачувати за комунальні послуги та підтримувати квартиру в належному стані.

Окрім того, позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за позивачем визнається право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; позивач відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в зв'язку невиконанням останнім умов договору на надання юридичних послуг від 16.08.2017р.; затвердженням цієї мирової угоди права та обов'язки за договором, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на надання юридичних послуг від 16.08.2017р. припиняються.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 320 ЦК України передбачено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 207 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 207 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 207, 208 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання у виконанні умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 16.08.2017р. на наступних умовах:

- За ОСОБА_1 визнається право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 квартира посімейного заселення розташована на 2 поверсі 2 поверхового будинку та складається з 1 кімнат житловою площею 16,8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната площею 16,8 кв.м., коридору площею 5 кв.м., санвузла площею 2,4 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м. (квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м.) - загальна площа квартири 30,8 кв.м.

- ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в зв'язку невиконанням останнім умов договору на надання юридичних послуг від 16.08.2017р.

- Затвердженням цієї мирової угоди права та обов'язки за договором, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на надання юридичних послуг від 16.08.2017р. припиняються

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання виконати належним чином зобов'язання, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 16.08.2017р. - закрити.

Право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 квартира посімейного заселення розташована на 2 поверсі 2 поверхового будинку та складається з 1 кімнат житловою площею 16,8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната площею 16,8 кв.м., коридору площею 5 кв.м., санвузла площею 2,4 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м. (квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м.) - загальна площа квартири 30,8 кв.м., підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом пятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду

Суддя В.М. Бугрій