Справа № 152/43/18
У Х В А Л А

26 лютого 2018 року м. Шаргород

Справа №152/43/18

Провадження №2/152/87/18

Шаргородський районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Славінської Н.Л.,

з участю:

секретаря судового засідання Бабиної І.Д.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку спрощеного позовного провадження зустрічний позов ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди та клопотання про залучення до участі в справі співвідповідача,

встановив:

ФГ «Слобідське» звернулося до Шаргородського районного суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження.

12.01.2018 року ОСОБА_3 звернулася до Шаргородського районного суду із зустрічним позовом до Фермерського господарства «Слобідське».

Ухвалою суду від 07.02.2018 року зустрічний позов ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Слобідське» про визнання договору оренди землі недійсним залишено без руху та надано строк для виправлення недоліків зустрічної позовної заяви, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання даної ухвали, шляхом подачі на виконання ухвали позовної заяви із виправленими недоліками в канцелярію Шаргородського районного суду і розяснено ОСОБА_3, що в разі невиконання вимог цієї ухвали позовна заява буде вважатися неподаною і повернута їй.

На виконання ухвали суду від 07.02.2018 року ОСОБА_3 подано до суду зустрічну позовну заяву із виправленими недоліками і квитанцію про сплату судового збору в сумі 704,80 грн. (а.с.118-120).

Зустрічний позов ОСОБА_3 предявлено до ФГ «Слобідське» та державного реєстратора ОСОБА_4

У зустрічному позові ОСОБА_3 просить визнати недійсним договір оренди землі від 26.02.2014 року між нею та ФГ «Слобідське», відповідно до якого вона передала в оренду ФГ свою земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0230 строком на 10 років, скасувати державну реєстрацію даного договору, що мала місце 26.02.2014 року за реєстраційним номером 53.

ОСОБА_3 просить прийняти зустрічний позов до спільного розгляду із первісним позовом ФГ «Слобідське» до неї про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зсилаючись на доцільність їх спільного розгляду.

В судовому засіданні представник ОСОБА_3 ОСОБА_2 просить прийняти зустрічну позовну заяву до спільного розгляду із первісною позовною заявою ФГ «Слобідське», так як вважає такий розгляд доцільним.

Крім того, представник ОСОБА_3 ОСОБА_2 просить залучити до участі в справі в якості співвідповідача державного реєстратора ОСОБА_4, котра, на його думку, має відповідати за одною із позовних вимог зустрічного позову, зокрема, щодо скасування державної реєстрації спірного договору оренди землі.

Представник ФГ «Слобідське» ОСОБА_1 в судовому засіданні не заперечує щодо прийняття до спільного розгляду із первісним позовом зустрічного позову ОСОБА_3 та залучення до участі в справі співвідповідача.

Розглянувши зустрічний позов ОСОБА_3, вислухавши думки учасників справи, суд прийшов до наступного висновку.

Пунктом 3 ч.2 ст.49 ЦПК України встановлено, що відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України, відповідач має право предявити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

ОСОБА_3 предявлено зустрічний позов у строк, встановлений ч.1 ст.193 ЦПК України.

Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємоповязані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову (ч.2 ст.193 ЦПК України).

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду обєднуються в одне провадження з первісним позовом (ч.3 ст.193 ЦПК України).

Відтак, суд вважає, що зустрічний позов слід прийняти до спільного розгляду з первісним позовом, а вимоги означеної зустрічної позовної заяви підлягають обєднанню в одне провадження з первісним позовом ФГ «Слобідське» до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, оскільки обидва позови взаємоповязані і спільний їх розгляд є доцільним, хоча вони частково виникають з одних правовідносин, зокрема, ФГ «Слобідське» у первісному позові просить ухвалити рішення про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3, якою користується на підставі договору оренди від 26.02.2014 року, а ОСОБА_3 у зустрічному позові просить визнати цей договір недійсним.

Вимоги ОСОБА_3 у зустрічному позові до ФГ «Слобідське» і державного реєстратора ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації оспорюваного договору оренди землі, яка вчинена 26.02.2014 року за реєстраційним номером 53, є похідними від спору щодо майна земельної ділянки та майнових прав оренди цієї земельної ділянки, тобто від спору про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, тому підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, на підставі ст.19 ЦПК України.

Так, відповідно до абзацу 2 ч.1 ст.19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Крім того, задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Відповідно до ч.4 ст.193 ЦПК України, у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Таким чином, після прийняття зустрічного позову, подальший розгляд справи за первісним позовом ФГ «Слобідське» до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ФГ «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається (ч.6 ст.277 ЦПК України).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що необхідно також замінити судове засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Відтак, слід відкрити підготовче провадження у справі за первісним позовом ФГ «Слобідське» до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ФГ «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди та призначити підготовче судове засідання.

Крім того, у зустрічному позові позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 заявляє про необхідність залучення до участі в справі в якості співвідповідача державного реєстратора ОСОБА_4, яке мотивує тим, що державний реєстратор, в порушення вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», провела 26.02.2014 року реєстрацію оспорюваного договору, вчинивши подвійну реєстрацію, так як на момент реєстрації ще до листопада 2017 року діяв договір оренди землі, який уклав її батько, нині покійний.

В судовому засіданні представник ОСОБА_3 ОСОБА_2 підтримав клопотання і просить залучити у якості співвідповідача державного реєстратора ОСОБА_4

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 при розгляді цього клопотання не заперечує щодо його задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання залучити до участі в ній співвідповідача.

Клопотання позивачем за зустрічним позовом міститься у зустрічному позові, тому подано у строки, встановлені ч.1 ст.51 ЦПК України.

Крім того, суд вважає, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 у зустрічній позовній заяві заявляє вимоги про скасування державної реєстрації спірного договору оренди землі, яка вчинена державним реєстратором ОСОБА_4 (а.с.119-120).

Керуючись ст.ст.51, 175, 178, 187, 189, 190, 191, 193, 194, 196, 260 ЦПК України,

ухвалив:

Відкрити провадження за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди.

Прийняти зустрічний позов ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди до спільного розгляду у цивільній справі з первісним позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,7301 га з кадастровим номером :02:001:0230 та обєднати його в одне провадження з первісним позовом.

Перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження і подальший розгляд цивільної справи за первісним позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,7301 га з кадастровим номером :02:001:0230 та зустрічним позовом ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Відкрити підготовче провадження у цивільній справі за первісним позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,7301 га з кадастровим номером :02:001:0230 та зустрічним позовом ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди та призначити підготовче судове засідання на 08 годину 30 хвилин 12 березня 2018 року у залі судових засідань №3 Шаргородського районного суду Вінницької області (вул. Героїв Майдану, 231, м. Шаргород, Вінницька область).

Клопотання позивача за первісним позовом ОСОБА_3 задовольнити і залучити до участі в означеній цивільній справі в якості співвідповідача державного реєстратора Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4.

Запропонувати відповідачам за зустрічним позовом ФГ «Слобідське» та державному реєстратору Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4 в пятнадцятиденний строк з дня вручення їм копії цієї ухвали подати до суду відзив на зустрічну позовну заяву, який має відповідати вимогам, встановленим статтею 178 ЦПК України. До відзиву на позовну заяву слід додати докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідачів, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Розяснити відповідачам за зустрічним позовом ФГ «Слобідське» та державному реєстратору Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розяснити відповідачам за зустрічним позовом ФГ «Слобідське» та державному реєстратору Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4, що у випадку визнання ними позову, відзив на позовну заяву до суду не надсилається, а в строк, встановлений для подання відзиву, слід надіслати до суду письмову заяву про визнання позову.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи. Крім того, відповідачам надіслати копію зустрічної позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ця ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через Шаргородський районний суд лише щодо недотримання правил підсудності, учасником справи, а також особою, яка не бере участі у справі, якщо суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та (або) обовязки.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала підписана суддею 26.02.2018 року.

Суддя: