Справа № 303/5489/18
номер рядка стат. звіту 4
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 листопада 2018 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі: головуючої судді Курах Л.В.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Мукачівської міської ради, третя особа без самостійних вимог Мукачівська державна нотаріальна контора про визнання в порядку спадкування прав забудовника, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулась 07 вересня 2018 року до Мукачівського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_3, виконавчого комітету Мукачівської міської ради, третя особа без самостійних вимог Мукачівська державна нотаріальна контора про визнання в порядку спадкування прав забудовника.

В своїх позовних вимогах позивач ОСОБА_2 зазначила, що вона є рідною дочкою ОСОБА_4. 03 червня 2009 року її батько помер. За час свого життя у 1995 роках він побудував за адресою вул..Гренджі-Донського Василя в м.Мукачево №6 житловий будинок. Вказану нерухомість він побудував згідно рішення № 14 червня 1995 рокувиконавчого комітету Мукачівської міської ради. Для будівництва житлового будинку ОСОБА_4 була виділена земельна ділянка під № 113 площею 600 кв.м. За час свого життя ОСОБА_4 не отримав відповідні правовстанавлюючи документи на збудоване нерухоме майно. 03 червня 2009 року помер ОСОБА_4 та відкрилася спадщина. Спадкоємцями першої черги являється позивачка, дружина ОСОБА_3, та сестра ОСОБА_5, однак останні відмовилися від прийняття спадщини . Вона як спадкоємець першої черги своєчасно звернулась до нотаріальної контори, але їй було відмовлено . Просить визнати за нею всі права та обовязки право забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок №6 по вул.. Гренджі-Донського Василя в м.Мукачево Закарпатської області, в тому числі право на завершення будівництва обєкта нерухомого майна, право на ведення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна та право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.

Ухвалою судді Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 20 вересня 2018 року вказана цивільна справа була призначена у підготовче судове засідання на 15 жовтня 2018 року. (а.с. 47-48)

Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_6 у підготовче судове засідання не з'явилися, подали заяви з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з'явилась, надала заяву з клопотанням розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Мукачівської міської ради у підготовче судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, рішення по справі просили прийняти на розсуд суду.

Представник третьої особи Мукачівської державної нотаріальної контори в підготовче судове засідання не зявився, однак на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, задоволення вимог залишив на розсуд суду.

З огляду на це, відповідно до ст. 247 ЦПК України, суд, вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у суда доказів, без фіксації судового процесу.

Згідно до ст. 12, 13,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено наступне.

У відповідності до свідоцтва про народження ОСОБА_7 її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_3, дана обставина підтверджується копією свідоцтва серії ІІІ-ФМ №271961 (а.с.8).

03 лютого 1982 року ОСОБА_7 уклала шлюб з ОСОБА_8 , що підтверджується актовим записом № 308 (а.с.9).

03 червня 2009 року помер ОСОБА_4 у віці 59 років, про що 04 червня 2009 року зроблено актовий запис № 429 (а.с.12 ).

Згідно до витягу з рішення від 24 травня 1995 року №113 ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 600 кв.м. по вул..Гренджі-Донського, 6. (а.с.16)

Відповідно до дозволу на проведення будівельних робіт, ОСОБА_4 дозволено проводити будівельні роботи по будівництву індивідуального будинку по вул..Гренжі Донського на підставі генплану. (а.с.17)

Актом від 10 липня 1995 року ОСОБА_4 відведено земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. по вул..Гренджі-Донського,6 в м.Мукачево. (а.с18).

Згідно до технічного паспорту на незавершений будівництвом житловий будинок №6, що знаходиься по вулиці Гренджі-Донського Василя м.Мукачево виготовленого від 06 жовтня 2017 року. Будинок будівництвом незавершений, ступінь готовності якого -51% складається з передпокій, хол, кухня,комора (а.с.19-27).

Постановою державного нотаріуса Мукачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 відмовлено у видачі свідоцтва про праов на спадщину за законом на домоволодіння за відсутністю правовствновлючих документів. (а.с.15).

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті.

Згідно дост. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

ОСОБА_4 протягом свого життя не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно роз'яснень п.8Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р..

Як роз»яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об»єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, ОСОБА_2 має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та реєстрацію у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 247, 264, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 1217, 1223, 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Мукачівської міської ради, третя особа без самостійних вимог Мукачівська державна нотаріальна контора про визнання в порядку спадкування прав забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 03.06.2009 року всі права та обовязки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок №6 по вул.Гренджі-Донського Василя в м.Мукачево Закарпатської області, в тому числі право на завершення будівництва обєкта нерухомого майна, право на ведення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна та право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.

Позивач:Геде ОСОБА_10, мешканка Мукачівського району, с.Клячаново, вул..Жовтнева,10; ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП - НОМЕР_1.

Відповідач:Калинич ОСОБА_11,мешканка АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП - НОМЕР_2.

Відповідач: виконавчий комітет Мукачівської міської ради, адреса знаходження м.Мукачево, пл..Духновича,2, код.

Третя особа без самостійних вимог: Мукачівська державна нотаріальна, місце знаходження м.Мукачево, вул.Пушкіна,30, код ЄДРПОУ - 02883966.

Повний текст рішення виготовлено 20 листопада 2018 року.

Головуюча Л.В. Курах