Ухвала

11 квітня 2018 року

м. Київ

справа № 474/100/16-ц

провадження № 61-9379св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Антоненко Н. О., Журавель В. І., Крата В. І. (суддя-доповідач), Курило В. П.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_2,

відповідачі - приватне підприємство «Виробничо-комерційне підприємство «Каро», реєстраційна служба Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області

треті особи: відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області, головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Врадіївське відділення Первомайської об'єднаної Державної податкової інспекції головного управління Державної фіскальної служби Миколаївської області, Врадіївська районна державна адміністрація, приватне підприємство «Веселий роздол», головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області, реєстраційна служба Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області,

розглянув у письмовому провадженні без повідомлення учасників справи касаційну скаргу приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро», яка підписана представником ОСОБА_3, на рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області від 17 серпня 2016 року у складі судді Сокола Ф. Г. та ухвалу апеляційного суду Миколаївської області від 27 вересня 2016 року у складі суддів: Коломієць В. В., Довжук Т. С., Темнікової В. І.,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро» (далі - ПП «ВКП «Каро»), реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, треті особи: відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області, головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Врадіївське відділення Первомайської об'єднаної Державної податкової інспекції головного управління Державної фіскальної служби Миколаївської області, Врадіївська районна державна адміністрація, приватне підприємство «Веселий роздол», головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області, про визнання недійсним договору оренди землі.

Позовна заява мотивована тим, що на підставі державного акта від 09 лютого 1998 року отримала в постійне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства загальною площею 47 га, розташовану на території Краснопільської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. В подальшому нею було створено та зареєстровано фермерське господарство «Золота Нива».

У 2012 році між нею та ПП «Веселий роздол» був укладений договір про спільний обробіток земельної ділянки площею 47 га, однак у 2015 році за пропозицією керівника приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро» (далі - ПП «ВКП «Каро»), який запропонував їй кращі умови, вона уклала з даним підприємством договір спільної діяльності щодо обробітку вищевказаної земельної ділянки, при цьому попередній договір не був припинений чи розірваний.

Вказувала, що вона підписала договір, бланк якого ще не був заповнений, та надала директору ПП «ВКП «Каро» документи, які, з його слів, були необхідні для реєстрації вказаного договору. При цьому ПП «ВКП «Каро» не надало їй примірник оригіналу договору. Звернувшись до реєстраційної служби дізналась, що рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області Горішньої М. Л. від 07 вересня 2015 року за ПП «ВКП «Каро» зареєстровано право оренди земельної ділянки, а підставою виникнення такого права, вказано договір оренди землі б/н від 15 травня 2015 року. При цьому її вказано орендодавцем, як фізичну особу, а орендарем ПП «ВКП «Каро».

Враховуючи, що її було введено в оману, оскільки вона вважала, що підписує договір про спільну діяльність, а не договір оренди земельної ділянки, крім того, вона є користувачем, а не власником земельної ділянки та не може виступати як орендодавець, а тому договір оренди землі, укладений між нею та ПП «ВКП «Каро» 15 травня 2015 року, зареєстрований 07 вересня 2015 року, не відповідає вимогам частини першої статті 203 ЦК України, суперечить вимогам частини першої статті 407 ЦК України, частини сьомої статті 93 ЗК України, Закону України «Про оренду землі», у зв'язку із чим просила визнати його недійсним.

Рішенням Врадіївського районного суду Миколаївської області від 17 серпня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 27 вересня 2016 року, позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 47 га, яка належить ОСОБА_2 на праві постійного користування на підставі державного акта серії НОМЕР_2, кадастровий № НОМЕР_1, розташована на території Краснопільської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області), укладений 15 травня 2015 року між ОСОБА_2 та ПП ВКП «Каро» та зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 вересня 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Первомайського МРУЮ Горішньою М. Л. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 24191005, запис про інше речове право: № НОМЕР_3. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі приватне підприємство «Виробничо-комерційне підприємство «Каро» вказує на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати оскаржені судові рішення.

Касаційна скарга мотивована тим, що оскільки фермерське господарство є юридичною особою справа підвідомча господарському суду і не може розглядатися в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до частини шостої статті 403 ЦПК України справа підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду у всіх випадках, коли учасник справи оскаржує судове рішення з підстав порушення правил предметної чи суб'єктної юрисдикції.

З урахуванням того, що ПП ВКП «Каро» оскаржує судові рішення з підстав порушення правил суб'єктної юрисдикції, то справу № 474/100/16-ц слід передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Керуючись частиною шостої статті 403, частиною четвертою статті 404 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 474/100/16-ц за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро», реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, треті особи: відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області, головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Врадіївське відділення Первомайської об'єднаної Державної податкової інспекції головного управління Державної фіскальної служби Миколаївської області, Врадіївська районна державна адміністрація, приватне підприємство «Веселий роздол», головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області про визнання недійсним договору оренди землі, за касаційною скаргою представника приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро», ОСОБА_3 на рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області від 17 серпня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Миколаївської області від 27 вересня 2016 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий М. Є. Червинська

Судді: Н. О. Антоненко

В. І.Журавель

В. І.Крат

В. П.Курило