Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/233/18
Провадження № 2/670/182/18
УХВАЛА

28 березня 2018 року смт. Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Потапова О.О.,

з участю секретаря Корчової А.І.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В:

До суду з заявою звернувся ОСОБА_1 Він повідомляє про те, що подав позов до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, селянського (фермерського) господарства «ВІТА», Віньковецької районної державної адміністрації, в якому просить визнати незаконним та скасувати наказ № 9 від 22 січня 2018 року Головного управління Держгеокадастру «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», в частині внесення земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га, за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області до додатку 1 даного наказу для проведення торгів.

Визнати недійсними результати земельних торгів, організатором яких виступало Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, що відбулись 23.02.2018 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га, за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області.

Визнати недійсними Договори оренди земельних ділянок кадастровий номер :08:008:0043 та кадастровий номер :08:008:0044, укладені 23.02.2018 року між СФГ «Віта» та Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Зобовязати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області укласти договори оренди земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області з ОСОБА_1.

Повідомляє, що СФГ «Віта» може в будь-який час підписати договір оренди земельної ділянки на визначений строк з власником, що призведе до необхідності залучення до справи інших осіб та можливості передання відповідачем землі в суборенду.

Тому просить вжити заходів забезпечення позову ОСОБА_1 до СФГ «Віта», ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, Віньковецької Райдержадміністрації про визнання недійсним результатів земельних торгів, визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок та зобов'язання вчинити дії шляхом заборони відповідачам та будь-яким державним чи приватним реєстраторам вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га, які знаходяться за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району - в тому числі (але не вичерпно): передавати в оренду, передавати в суборенду, реєструвати право оренди, реєструвати право суборенди, вести товарне сільськогосподарське виробництво.

Повідомляє, що навіть якщо буде відмовлено у позові, то відповідачі не понесуть збитків,а тому зустрічне забезпечення позову є недоцільне.

Розгляд заяви здійснено судом у строки, визначені ч. 1 ст. 153 ЦПК України, в порядку письмового провадження за наявними у суду матеріалами без повідомлення учасників справи та проведення судового засідання, що відповідає вимогам ч. 13 ст. 7 та ч. 1 ст. 153 ЦПК України.

Суд, розглянувши заяву та долучені документи, приходить до наступних висновків.

Так, ч. 2 ст. 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 2 ч. 1 ст.150 ЦПК України видом забезпечення позову, серед іншого, визначено забороною вчиняти певні дії.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд бере до уваги такі обставини.

Між сторонами виник спір з приводу проведення Держгеокадастром земельних торгів у формі аукціону щодо земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0043 площею 54,6000 га та земельної ділянки кадастровий номер :08:008:0044 площею 60,4000 га за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, яка з поданої до суду позовної заяви ОСОБА_1 надана йому в Віньковецькою РДА для ведення фермерського господарства.

Предметом позову є визнання недійсними зазначених земельних торгів з реалізації земельних ділянок та скасування виданого відповідачем про це наказу.

Як слідує з викладених у позовній заяві обставин, позивач вважає проведені торги з реалізації вказаних земельних ділянок незаконним, оскільки фактично обробляє ці ділянки на підставі дозволу органу влади.

Окрім того, відповідач протягом декількох років ігнорує його вимогу про укладення договорів оренди вказаних ділянок землі.

За таких обставин існує загроза в тому, що під час судового розгляду спірні земельні ділянки з кадастровими номерами: :08:008:0043 площею 54,6000 га та :08:008:0044 площею 60,4000 га можуть бути шляхом укладання декількох угод передані в суборенду третім особам, що в подальшому утруднить виконання судового рішення.

За вказаних обставин, суд приходить до переконання, що обраний позивачем вид забезпечення позову є співмірним, відповідає змісту заявлених позовних вимог, та установлено підстави, які свідчать про те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову, що в свою чергу призведе до неможливості захисту законних інтересів позивача.

Проте заборона вчиняти будь-які дії щодо спірних ділянок землі призведе до неможливості використання землі як основного засобу виробництва за своєю суттю, тому в цій частині слід відмовити заявнику у задоволені його вимог. Задовольнивши їх частково, шляхом заборони передавати в оренду, передавати в суборенду, реєструвати право оренди, реєструвати право суборенди, вести товарне сільськогосподарське виробництво іншим особам на них, окрім позивача.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову наявні підстави вважати, що існують обставини, з яких встановлена доцільність застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

При цьому відповідно до ст. 154 ЦК України, слід застосувати зустрічне забезпечення позову, враховуючи ту обставину, що позивач не уклав договір оренди спірних земельних ділянок протягом двох останніх років і не подав докази, що звертався за захистом свого порушеного права орендаря земельних ділянок, про які йде спір. При цьому, суд виходить з того, що покупець - відповідач СФГ «Віта» діяв добросовісно, відкрито, прозоро, приймаючи участь в аукціонних торгах і сподіваючись на використання сільськогосподарських земельних ділянок до весіннього сезону і поніс та може понести певні витрати у випадку відмови у задоволені позову, тому на депозитний рахунок суду слід внести кошти в розмірі 100000,00 грн. в рахунок зустрічного забезпечення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 149-154, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, про забезпечення позову у цивільній справі за його позовом до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області (адреса м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1 код 39767479), СФГ «Віта» (адреса с. Михайлівка, Ярмолинецький район, Хмельницька обл., код 23656016), Віньковецької районної державної адміністрації (адреса вул. Соборної України, 15 смт. Віньківці Хмельницька обл., код 21317971), задовольнити частково.

Заборонити передавати в оренду, передавати в суборенду, реєструвати право оренди, реєструвати право суборенди на земельних ділянках, які розташовані за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за кадастровими номерами: № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60, 4000 га.

Заборонити вести товарне сільськогосподарське виробництво всім, окрім позивача на земельних ділянках, які розташовані за межами Яснозірської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області за кадастровими номерами: № :08:008:0043 площею 54,6000 га та № :08:008:0044 площею 60,4000 га.

Застосувати зустрічне забезпечення позову та ОСОБА_1 протягом 10 днів з дня постановлення цієї ухвали надати суду документи, що підтверджують надання зустрічного забезпечення: про внесення на депозитний рахунок Віньковецького районного суду Хмельницької області коштів в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн. Платiжнi реквiзити для перерахування:

Одержувач: Територіальне управління Державної судової адміністрації України в Хмельницькій області

Код установи: 26293548

Банк: ДКСУ м.Київ

МФО: 820172

Р/р: 6581.

Призначення платежу: забезпечення позову за позовом (ПІБ чи назва установи, організації позивача) Віньковецький районний суд Хмельницької області, справа № 670/233/18.

Якщо особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову, не виконує вимоги суду щодо зустрічного забезпечення у визначений судом строк, суд скасовує ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.

Копію ухвали направити учасникам справи, Відділу з питань реєстрації Віньковецької РДА та у Віньковецький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області для негайного виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області через Віньковецький районний суд Хмельницької області протягом пятнадцяти днів. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк предявлення ухвали до виконання 3 (три) роки з дня її постановлення.

Суддя О.О. Потапов