справа №619/341/18
провадження №2/619/484/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2018 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі : головуючого судді -Остропілець Є.Р.

за участю секретаря судового засідання -Бурлакової А.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_3, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_3, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно державного акту про право приватної власності на землю серія Р1 № 695959,виданого 20.09.2001 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 210 від 05.09.2001 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 6,58 га № 217, в межах згідно з планом, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, КСП « Проходянське». Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 217.

ОСОБА_4 помер 16.11.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 17.11.2011 року, виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 18.

Спадщину після його смерті на земельну ділянку ніхто не приймав, на інше майно спадщину прийняла відповідач у справі- Білозьорова ОСОБА_5, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № 29391101, від 20.01.2012, виданим державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори, номер у нотаріуса 27/2012).

Державний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 19.12.2012 видала свідоцтво про право на спадщину за законом на імя ОСОБА_3 на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Конєва № 15 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області за реєстровим № 1-1581.

Між нею та ОСОБА_4 з 20 лютого 2002 року було укладено договір оренди земельної ділянки (паю) розміром 8,5 умовних кадастрових гектарів на території ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області, який зареєстрований в ОСОБА_2 сільській раді за № 654, 11.03.2002 та зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.04. 2008 року за № 49 .

Згідно експлікації про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності кадастровий номер земельної ділянки № 380 площею 6,58 га на території ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області : :05:000:0201

На протязі тривалого часу вона відкрито, безперервно, добросовісно володіє вищевказаною земельною ділянкою.

Згідно звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки № 380, наданого Приватним підприємством « Перспектива-Земля» вартість земельної ділянки загальною площею 6,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області КСП «Проходянське» становить 106987 гривень.

Вказує, що виходячи зі змісту ст. 344 ЦК УКраїни,ст.119 ЗК обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач є: законний обєкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Набувальна давність це можливість набуття громадянами права на земельну ділянку за давністю користування. Як видно зі змісту цієї статті, умовами набуття громадяни права власності або користування на земельну ділянку є добросовісне, відкрите і безперервне користування нею протягом 15 років. Цілком логічно, що відсутність бодай однієї з цих умов, свідчить про відсутність достатніх підстав для застосування норми набувальної давності.

Добросовісне користування земельною ділянкою полягає використання її за цільовим призначенням з дотриманням користувачем-мною,позивачем у справі, екологічного, земельного, аграрного, містобудівного, водного та іншого законодавства, виконання правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Нею не порушувалось спадкове право інших осіб, вона як користувач сплачувала податок на землю протягом 15 років.

Відкрите користування земельною ділянкою полягає в тому, що таке користування відомо сусідам, уповноваженим органам, які не порушували або порушували питання про самовільне використання земельної ділянки, про сплату податків чи отримання субсидій.

Безперервне користування земельною ділянкою на протязі 15 років полягає в тому, що протягом цього часу вона безперервно користувалася земельною ділянкою- вела фермерське господарство, що підтверджується документами та показами свідків.

Вказує, що нею всі вимоги ст.344 ЦК України дотримані.

Позивача ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у відсутність відповідача, не заперечував проти задоволення позову.

Відповідач у справі ОСОБА_3 в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення, розгляд справи просила проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами.

Третя особа у справі представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області в судове засідання не зявилася, в поданих до суду поясненнях провис врахувати надані пояснення при винесенні рішення, розгляд справи просив проводити у відсутність представника, що суд вважає за можливе.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі. На підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України :Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно державного акту про право приватної власності на землю серія Р1 № 695959,виданого 20.09.2001 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 210 від 05.09.2001 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 6,58 га № 217, в межах згідно з планом, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, КСП « Проходянське». Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 217.

ОСОБА_4 помер 16.11.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 17.11.2011 року, виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 18.

Спадщину після його смерті на земельну ділянку ніхто не приймав.

Між позивачем та ОСОБА_4 з 20 лютого 2002 року було укладено договір оренди земельної ділянки (паю) розміром 8,5 умовних кадастрових гектарів на території ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області, який зареєстрований в ОСОБА_2 сільській раді за № 654, 11.03.2002 та зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.04. 2008 року за № 49 .

Згідно експлікації про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності кадастровий номер земельної ділянки № 380 площею 6,58 га на території ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області : :05:000:0201

На протязі тривалого часу позивач відкрито, безперервно, добросовісно володіє вищевказаною земельною ділянкою.

Згідно звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки № 380, наданого Приватним підприємством « Перспектива-Земля» вартість земельної ділянки загальною площею 6,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області КСП «Проходянське» становить 106987 гривень.

Згідно із ст. 181 ЦК Українидо нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно із ст..119 Земельного Кодексу України ,яка регулюєнабуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність):1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.2. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

Згідно із ст. 344 ЦК України: Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Відповідно до статтей 330, 334 ЦК право власності на нерухоме майно виникає у добросовісного набувача з дня державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 16,344,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 77-81, 89, 206, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України (в редакції 2017 року) суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 6,58 га № 380, кадастровий номер: :05:000:0201, що розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, КСП « Проходянське» з цільовим використанням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту серія Р1 № 695959, виданого 20.09.2001 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 210 від 05.09.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 217 по набувальній давності.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області в 30-денний строк з моменту оголошення рішення, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,(паспорт серія МК 199846, виданий Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області 16.09.1996),що зареєсторована: 62330 Харківська область Дергачівський район, с. Малі Проходи вул. Конєва № 1-А, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1;

ОСОБА_2 сільська рада Дергачівського району Харківської області: с. Малі Проходи вул. Конєва, 52 Дергачівського району Харківської області, .

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,НОМЕР_2 вид. 09.06.2001 МВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, що зареєстрована: 62330, с.Малі Проходи, Дергачівський район Харківська область, вул.Лісна,1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, юридична адреса:

61022, м. Харків, майдан Свободи,5 Держпром,1 підїзд, 6,7 поверх,

Суддя Є. Р. Остропілець