Справа № 580/398/18
Номер провадження 2/580/248/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2018 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності на садибу;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 жовтня 2017 року між сторонами була досягнута угода про придбання садиби, що розташована на земельній ділянці загальною площею 0,10 га,в с. Курган Лебединського району Сумської області по вул. Гагаріна - 1 та складається з: житлового будинку 1920 року побудови, під літ. «А», деревяного, загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м.; веранди дощатої під літ. «а»; літньої кухні цегляної під літ. «Б»; сараю дощатого під літ. «В»; сараю деревяного під літ. «Г»; погреба цегляного під літ. «п/г»; сараю деревяного під літ. «Е»; убиральні дощатої під літ. «Ж»; огорожі дощатої під літ. «№1-2». Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 10 000 грн.

Також вони домовились у строк до 1 січня 2018 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Відповідачка свого обовязку щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не виконала, посилаючись на відсутність коштів та оригіналів правовстановлюючих документів.

Тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на садибу, що розташована в с. Курган Лебединського району Сумської області по вул. Гагаріна, 1.

В судове засідання позивачка не зявилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не зявилася, надала суду письмове пояснення, в якому повідомила, що проти задоволення позову не заперечує і теж просила розглянути справу у її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання теж не з?явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 7-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка м. Харків, мешканка пров. Карбишева 126 кв. 5 м. Суми, і/н НОМЕР_1, а відповідачкою є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка с. Чернеле Лебединського району Сумської області, мешканка вул. Воскресінська - 44 м. Лебедина Сумської області, і/н НОМЕР_2.

З свідоцтв, технічного паспорту (а.с. 11-18), досліджених в судовому засіданні вбачається,

що відповідачка є спадкоємицею майна свого померлого 23.03.2009 року чоловіка - ОСОБА_3, який є власником домогосподарства по вул. Гагаріна 1 с. Курган Лебединського району Сумської області та котрий успадкував його після смерті свого батька ОСОБА_4, померлого 02.05.1991 року.

З довідки, технічного паспорту (а.с. 19-23), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за результатами технічної інвентаризації та поданими документами житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Гагаріна 1 с. Курган Лебединського району Сумської області не зареєстровано. Житловий будинок з надвірними будівлями належить ОСОБА_3 на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину, видане державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори 14.05.1992 року за реєстровим № 2-979, виданий Сумським обласним нотаріальним архівом 03.03.2009 року, реєстровий № 172.

Інвентаризаційна вартість станом на 16.02.2018 року становить 79 748 грн. 00 коп. На земельній ділянці станом на 16.02.2018 року розташовано: житловий будинок 1920 року побудови, під літ. «А», деревяний, загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., вартістю 41 422 грн. 00 коп.; веранда дощата під літ. «а»,вартістю 4 415 грн. 00 коп.; літня кухня цегляна під літ. «Б»,вартістю 18 893 грн. 00 коп.; сарай дощатий під літ. «В»,вартістю 2 412 грн. 00 коп.; сарай деревяний під літ. «Г»,вартістю 307 грн. 00 коп.; погріб цегляний під літ. «п/г»,вартістю 10 057 грн. 00 коп.; сарай деревяний під літ. «Е»,вартістю 234 грн. 00 коп.; убиральня дощата під літ. «Ж»,вартістю 574 грн. 00 коп.; огорожа дощата під літ. «№1-2»,вартістю 1 434 грн. 00 коп.

З договору, розписки (а.с. 24-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 15.10.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Гагаріна 1 с. Курган Лебединського району Сумської області, узгоджено його істотні умови, в тому числі щодо реєстрації договору в строк до 01.01.2018 року. ОСОБА_2 передала позивачці нерухоме майно та навзаєм отримала грошові кошти в сумі 10 000 грн. 00 коп.

З довідки (а.с. 27), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,10 га по вул. Гагаріна 1 с. Курган Лебединського району Сумської області, яка належала померлому ОСОБА_3 у приватну власність не передавалася.

З довідки, спадкової справи (а.с. 36-69), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3, померлого 23.03.2009 року, заведена спадкова справа № 296/2009 від 08.05.2009 року та видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.10.2011 року за реєстровим № 2562, 2564. Спадщину отримала дружина померлого ОСОБА_2

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 15.10.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу домогосподарства - житлового будинку 1920 року побудови, під літ. «А», деревяного, загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., вартістю 41 422 грн. 00 коп.; веранди дощатої під літ. «а», вартістю 4 415 грн. 00 коп.; літньоїі кухні цегляної під літ. «Б», вартістю 18 893 грн. 00 коп.; сараю дощатого під літ. «В», вартістю 2 412 грн. 00 коп.; сараю деревяного під літ. «Г», вартістю 307 грн. 00 коп.; погребу цегляного під літ. «п/г», вартістю 10 057 грн. 00 коп.; сараю деревяного під літ. «Е», вартістю 234 грн. 00 коп.; убиральні дощатої під літ. «Ж», вартістю 574 грн. 00 коп.; огорожі дощатої під літ. «№1-2», вартістю 1 434 грн. 00 коп., що розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,10 га по вул. Гагаріна 1 с. Курган Лебединського району Сумської області,а також узгоджено всі істотні його умови, в тому числі щодо реєстрації даного договору в строк до 01.01.2018 року. Від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу відповідачка ухилилася.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно учасники справи не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про

нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а позивачка виконала свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційного відділу речових прав на нерухоме майно Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області про визнання права власності на садибу задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (НОМЕР_3, виданий Комінтернівським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області 14.01.2009 року, місце реєстрації: пров. Карбишева 126 кв. 5 м. Суми, і/н НОМЕР_1) право власності на придбане нею у ОСОБА_2 (НОМЕР_4, виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області 26.05.1997 року, місце реєстрації: вул. Воскресінська - 44 м. Лебедина Сумської області, і/н НОМЕР_2) домогосподарство, до складу якого входить: житловий будинок 1920 року побудови, під літ. «А», деревяний, загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., вартістю 41 422 грн. 00 коп.; веранду дощату під літ. «а», вартістю 4 415 грн. 00 коп.; літню кухню цегляну під літ. «Б», вартістю 18 893 грн. 00 коп.; сарай дощатий під літ. «В», вартістю 2 412 грн. 00 коп.; сарай деревяний під літ. «Г», вартістю 307 грн. 00 коп.; погріб цегляний під літ. «п/г», вартістю 10 057 грн. 00 коп.; сарай деревяний під літ. «Е», вартістю 234 грн. 00 коп.; убиральню дощату під літ. «Ж», вартістю 574 грн. 00 коп.; огорожу дощату під літ. «№1-2», вартістю 1 434 грн. 00 коп., що розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,10 га по вул. Гагаріна 1 с. Курган Лебединського району Сумської областізгідно договору купівлі-продажу від 15.10.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.