Справа № 581/110/18
Провадження № 2/581/83/18
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

28 березня 2018 року селище ОСОБА_1

Липоводолинський районний суд Сумської області у складі судді Сізова Д.В.,

з участю секретаря - Самілик Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3

про визнання права власності на частину житлового будинку,

в с т а н о в и в :

20 лютого 2018 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, який обгрунтувала такими обставинами. 21 квітня 2017 року у с.Панасівка Липоводолинського району помер її чоловік ОСОБА_4 За час спільного життя з чоловіком вони набули право власності на будинок по вул.Садова,14 у с.Панасівка Липоводолинського району Сумської області, який відносився до суспільної групи господарств колгоспний двір та належав їм на праві спільної часткової власності.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину на належну йому 1/2 частину будинку прийняла їх дочка ОСОБА_3

У звязку з тим, що за життя чоловіка вони не отримали правовстановлюючого документу на належний їм будинок по вул.Садова,14 у с.Панасівка Липоводолинського району Сумської області, та за відсутні відомості, які дають змогу на даний час у встановленому законом порядку здійснити державну реєстрацію належної їй частини вказаного нерухомого майна, просить визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями за вказаною адресою, а саме: житловий будинок літ.«А-І», загальною площею 57 кв.м, житловою 31,5 кв.м, прибудову літ.«а», літню кухню літ.«Б», сарай літ.«В», сарай літ.«Г», сарай літ.«Д», сарай літ.«Е», літній душ літ. «Ж», сарай літ.«З», сарай літ.«И», погріб літ.«п/г», вбиральню літ. «У», огорожу №1-2.

До початку судового засідання сторони подали зави про розгляд справи за їх відсутності, позивач підтримала позовні вимоги, відповідач визнала позов.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що 26 грудня 1958 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб (а.с.8).

Відповідно до довідки Панасівської сільської ради Липоводолинського району від 21 березня 2018 року рішенням загальних зборів бувшого колгоспу «Зоря» ОСОБА_4 виділялася земельна ділянка по вул.Садова,14 у с.Панасівка Липоводолинського району під будівництво, крім того рішенням Панасівської сільської ради Липоводолинського району від 22 листопада 1993 року №17 ОСОБА_4 передавалася у приватну власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування будинку за вказаною адресою.

Згідно з копією погосподарської книги за 1991-1995 рр., господарство ОСОБА_4 відносилося до суспільної групи господарств - колгоспний двір, головою якого був ОСОБА_4 За вказаний період у домоволодінні проживали ОСОБА_4 з дружиною ОСОБА_2

27 жовтня 2006 року ОСОБА_4 заповів усе своє майно сину ОСОБА_5 Заповіт посвідчувався секретарем виконкому Панасівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області 27 жовтня 2006 року за реєстровим №99 (а.с.9).

29 квітня 2011 року помер ОСОБА_5 (а.с.20).

21 квітня 2017 року помер ОСОБА_4 (а.с. 10).

Із довідки Панасівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області від 18 жовтня 2017 року вбачається, що ОСОБА_4 до дня смерті був зареєстрований та проживав разом зі своєю дружиною ОСОБА_2 по вул. Садова,14 у с.Панасівка Липоводолинського району Сумської області (а.с.11).

08 червня 2017 року ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Липоводолинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_4, заведено спадкову справу № 78/2017 (а.с. 32).

08 червня 2017 року дружина померлого ОСОБА_2 та його син ОСОБА_7 звернулися з заявами про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4 (а.с.33, 34).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є інвалідом другої групи.

Відповідно до виготовленого 02 серпня 2017 року технічного паспорту, домоволодіння по вул. Садова,14 у с.Панасівка Липоводолинського району Сумської області складається із житлового будинку літ.«А-І» (1973 року побудови), загальною площею 57 кв.м, житловою 31,5 кв.м, із прибудовою літ.«а» (1973 року побудови), літньої кухні літ.«Б» (1974 року побудови), сараю літ.«В» (1974 року побудови), сараю літ.«Г» (1975 року побудови), сараю літ.«Д» (1974 року побудови), сараю літ.«Е» (1975 року побудови), літнього душу літ.«Ж» (1985 року побудови), сараю літ.«З» (1980 року побудови), сараю літ.«И» (1975 року побудови), погрібу літ. «п/г» (1973 року побудови), вбиральні літ. «У» (1975 року побудови), огорожі №1-2 (1975 року побудови) (а.с.21-24).

Згідно зі ст. 120 ЦК УРСР, майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності (стаття 112 цього Кодексу).

Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статусу колгоспу.

Відповідно до ст. 123 ЦК УРСР, частка члена колгоспного двору в майні двору визначається:

1) при виході його з складу двору без утворення нового двору (виділ);

2) при утворенні з одного двору двох і більше дворів (поділ);

3) при зверненні стягнення при особистих зобовязаннях члена двору.

Розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 563 ЦК УРСР у разі смерті члена колгоспного двору спадкоємство в майні двору не відкривається. Якщо після смерті члена колгоспного двору інших членів двору не залишається, до майна двору застосовуються правила цього розділу (Розділ VII. Спадкове право).

Відповідно до розяснень, наданих у п. 13 постанови Пленуму Верховного Суду України №4 від 24 червня 1983 року «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» (постанова втратила чинність на підставі постанови Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року) правила ст. 563 ЦК УРСР про те, що спадщина на майно колгоспного двору відкривається лише після смерті останнього його члена поширюється на випадки припинення колгоспного двору лише з цих підстав до 1 липня 1990 року. При припиненні двору з інших підстав (перетворення колгоспу у радгосп, виходу з колгоспу членів двору тощо), а також в разі смерті члена двору після 30 червня 1990 р. спадщина на відповідну частку майна колгоспного двору (майна, що збереглося) відкривається після смерті кожного з його колишніх членів (у редакції постанови Пленуму Верховного Суду України №13 від 25 грудня 1992 року).

Відповідно до розяснень, які містяться в п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (із змінами):

положення статей 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме:

а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні;

б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чи коштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося;...

г) згідно зі ст.4 Постанови Верховної Ради України «Про введення в дію Закону «Про власність» загальні правила спадкування щодо частки члена колгоспного двору в майні двору застосовуються з 1 липня 1990 року...

Таким чином, вбачається, що відповідно до ст. 17, 18 Закону «Про власність» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

Оскільки станом на 15 квітня 1991 року членами колгоспного двору були лише ОСОБА_4 та ОСОБА_2, вони набули право власності на майно колгоспного двору, а їх частки у праві власності відповідно до ст. 123 ЦК УРСР були рівними (по 1/2 частині у кожного).

Зважаючи на те, що спадщина на 1/2 частину належного померлому ОСОБА_4 домоволодіння відкрилась за дії ЦК України, то спадкування вказаної частини відбулося вже за правилами цього кодексу.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції Закону № 834-VIII від 26 листопада 2015 року) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони помякшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення» від 5 серпня 1992 року № 449 було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Із аналізу положень Конституції України та ЦК України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі обєкти, про що також зазначено і в листі Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію обєктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року».

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

Отже, за наявності на збудоване до 5 серпня 1992 року домоволодіння виготовленого 02 серпня 2017 року технічного паспорту та відповідних записів у погосподарських книгах, суд приходить до висновку, що наявних у справі доказів достатньо для висновку про належність ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку по вул.Садова,14 у с.Панасівка Липоводолинського району Сумської області.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 у строк звернулася до нотаріальної контори та належним чином прийняла спадщину після смерті батька, у строк відмовилися від прийняття спадщини й інші спадкоємці його дружина та син.

Тому, враховуючи викладене, за наявності технічного паспорту, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуального житлового будинку, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них вимогам законодавства, наявні правові підстави для визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку за ОСОБА_2

У той же час, розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди на підставі положень ст. 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку), відповідно до вимог чинного законодавства не потребують окремої реєстрації, а тому не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на розташовані поряд господарсько-побутові будівлі й споруди.

У звязку з цим, суд відмовляє у задоволенні позову в частині визнання права власності на частину господарсько-побутових будівель і споруд.

Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ.«А-І», загальною площею 57 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м, по вул.Садова, 14 у с.Панасівка Липоводолинського району Сумської області.

У задоволенні позову в частині визнання права власності на господарсько-побутові будівлі і споруди відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Липоводолинський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2; вул.Молодіжна, буд.12, Липоводолинський район, Сумська область; РНОКПП: НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3; вул.Молодіжна, буд.12, Липоводолинський район, Сумська область; РНОКПП: НОМЕР_2.

Суддя Д. В. Сізов