Справа № 645/5312/17
Провадження № 2/645/628/18
21 лютого 2018 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Бондарєвої І.В., за участі секретаря судових засідань - Проневич Д.О.,
сторін: позивача - ОСОБА_2,
відповідач ОСОБА_3 - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернулась до суду із заявою про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням, вказуючи, що позивач є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Відповідач також зареєстрований в даній квартирі з 27.11.2014 р., але фактично у квартирі не проживає з 25.12.2014 р. Відповідач добровільно виїхав з квартири, без застосування до нього будь-якого фізичного чи психологічного впливу, зібравши свої речі та повідомивши, що буде проживати в іншому місці. З цього часу відповідач квартирою не цікавиться, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей в квартирі не має. Оскільки відповідач не проживає за місцем реєстрації, позивач не має змоги звернутись до нього з проханням, щоб він добровільно виписався з квартири.
Враховуючи, що відповідач 6 місяців не проживає в спірній квартирі, не є її власником, наявність реєстрації відповідача перешкоджає позивачеві реалізувати належне їй право власності, просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та пояснив, що в листопаді 2014 р. вона виїжджала за межі м.Харкова та попрохала відповідача, який є її знайомим, піклувалась про її квартиру. Оскільки він мав жити в квартирі, вона його зареєструвала. Приблизно через місяць вона повернулась додому, а відповідач зібрав свої речі та виїхав з квартири. Щонайменше з 01.01.2015 р. відповідач в квартирі не проживає, особистих речей в квартирі не має. Спочатку відповідач надавав згоду добровільно знятися з реєстрації, але потім зник, перестав відповідати на телефоні дзвінки.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений вчасно та належним чином, про причини неявки суд не сповістив, заперечень проти позову не надав.
За таких обставин суд вважає можливим розгляд справи у його відсутності та ухвалення заочного рішення у справі на підставі наявних матеріалів.
Вислухавши пояснення, допитавши свідків, дослідивши надані документи, суд дійшов до наступного висновку.
Згідно ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, що передбачено ст.391 ЦК України.
У відповідності зі ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача чи членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців.
Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлені строки, провадиться в судовому засіданні.
В судовому засіданні встановлено, що право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 належить позивачеві ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НОМЕР_1, виданому 11.01.2014 р., посвідченому державним нотаріусом Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори Товстолужською О.В., що підтверджується даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8).
Позивач зареєстрована та мешкає за вказаною адресою.
27.11.2014 р. відповідач ОСОБА_3 також був зареєстрований у спірній квартирі як інший родич, що підтверджується довідкою КП «Жилкомсервіс» про склад сім'ї та прописку від 31.10.2017 р. (а.с.7).
Оплату вартості наданих комунальних послуг протягом 2017 р. здійснює позивач, про що свідчать надані суду квитанції (а.с.13-16).
Свідок ОСОБА_5 пояснила суду, що вона проживає в АДРЕСА_1, яка знаходиться у тому ж будинку, де проживає ОСОБА_2, вище поверхом. Позивач проживає одна, свідок заходить до неї в гості, відповідача в квартирі ніколи не бачила. Також свідок не бачила в квартирі позивача будь-яких чоловічих речей, сварок чи конфліктів з квартири позивача не чула.
Свідок ОСОБА_6 пояснила суду, що вона проживає в АДРЕСА_1, яка знаходиться у тому ж будинку, де проживає ОСОБА_2, але нижче поверхом. Свідок знає мешканців свого будинку, але не бачила, щоб до позивача хтось приходив.
Дослідивши надані докази, суд вважає встановленим, що відповідач не проживає у спірній квартирі без поважних причин, щонайменше з 01.01.2015 р., тобто понад 6 місяців, у зв'язку з чим дійшов висновку про визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, з підстав, передбачених ст.ст.71, 72 ЖК України.
За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 12, 81, 247, 263-265, 280-284ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 391, 405 ЦК України, суд -
Позовні вимоги - задовільнити .
Визнати ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_2) таким, що втратив право користування житловим приміщенням в АДРЕСА_1
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Фрунзенського районного суду м.Харкова може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. ст. 284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Фрунзенський районний суд м. Харкова.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 26 лютого 2018 року.
Головуючий - суддя