Справа № 740/2715/18
Провадження № 2/740/1324/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/6 частку житлового будинку № 12 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що даний житловий будинок знаходиться поряд з належним йому на праві власності будинком № 10-А по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області, в якому він зареєстрований та проживає.

Він належав його дідові - ОСОБА_2, який помер 3 травня 1944 року, спадщину, після смерті якого фактично прийняли та належним чином оформили в рівних частках його дружина-Пучка О.П, яка є його бабою, та двоє дітей: ОСОБА_3, -його мати та ОСОБА_4, -його тітка, які залишилися проживати у будинку.

28 липня 1995 року його мати уклала шлюб з його батьком -ОСОБА_5 А 3 вересня 1956 року батько отримав від його баби-Пучки О.П. в дар 1/6 частку даного житлового будинку, проте сім»я у батьків не склалася і в 1969 році батько виїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації. З того часу він до них жодного разу не приїздив, коштів на його утримання не надавав і долею на належну йому 1/6 частку житлового будинку № 12 по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області не турбувався.

10 грудня 1978 року померла його баба - ОСОБА_6

У 1980 році на подвірї спірного будинку мати закінчила будівництво нового власного будинку № 10 по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області на відокремленій земельній ділянці 600 кв.м., конфігурація якої затверджена рішенням виконкому № 691 від 11 грудня 1980 року. З моменту забудови він разом із матірю почали проживати у новоствореному будинку, а його тітка залишилася проживати у ІНФОРМАЦІЯ_1. Спільний город між двома будинками вони обробляли разом. Згодом тітка одружилася та виїхала на постійне місце проживання до м. Києва, тому у їхньому з матірю користуванні залишилося два будинки, а після смерті матері- спірний будинок перебуває у його користуванні.

3 травня 2018 року він отримав в дар від своєї тітки ОСОБА_4 -1/3 частку житлового будинку № 12 по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області, що підтверджується договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області.

8 травня 2018 року він оформив в порядку спадкування після смерті матері ? частку будинку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, видане приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області, та став власником 5/6 часток спірного будинку.

Співвласником іншої 1/6 частки залишається її рідний батько, - ОСОБА_5, якого він не бачив майже 50 років. Останнє відоме місце його проживання це спірний будинок, в якому він був зареєстрований та проживав до 1969 року, що підтверджується записом про зняття його з реєстраційного обліку у домовій книжці.

Спірний будинок збудовано до 1917 року, він постійно руйнується і потребує капітального ремонту, особливо його дах та фундамент. Він власними силами утримує будинок вцілому, але отримати дозвіл на його реконструкцію не може за відсутності правовстановлюючих документів на будинок в цілому, а саме на 1/6 його частку.

Він вважає, що добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито та безперервно володіти цим нерухомим майном більше п»ятдесяти років. Здійснює поточний ремонт будинку, користується земельною ділянкою біля буднку

Сторони в судове засідання не зявилися, надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, а відповідач і про визнання позову.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з*ясування і дослідження інших обставин справи.

Законними підставами для задоволення позову є ст.344 ЦК України, яка передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації

В пункті 9 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Пунктом 11 вказаної постанови Пленуму передбачено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК україни, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Згідно п. 13 постанови Пленуму ВСУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно довідки КП НМБТІ Чернігівської області № 191 від 21.03.2018 року станом на 31.12.2012 року власниками будинку № 12 по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області є ОСОБА_6- 1/6 частки, ОСОБА_3-1/3 частки, ОСОБА_4-1/3 частки - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20.01.1949 року державним нотаріусом Ніжинської нотаріальної контори за №636/7, та ОСОБА_5-1/6 частки - на підставі договору дарування, посвідченого 03.09.1956 року нотаріусом Ніжинської нотаріальної контори за № 5120/2 (а.с.20).

Відповідно свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом серії ННС 560415 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123244795 від 08.05.2018 року ОСОБА_1 належить ? частка будинку № 12 по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області (а.с.25-26).

Інша 1/3 частка вищевказаного будинку належить йому на підставі договору дарування серії ННА 645487 (а.с. 27-28).

ОСОБА_5 знятий з реєстрації в спірному будинку у 1969 році, шо підтверджується копією будинкової книги (а.с. 31-33).

В судовому засіданні встановлено, що більше десяти років позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловим будинком № 12 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області, самостійно утримує майно в цілому, що є законною підставою для задоволення позову відповідно до ст.344 ЦК України.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 89, 263-265, 268, 273, 354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: 16600, Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Декабристів, буд.10-А, право власності за набувальною давністю на 1/6 частку житлового будинку № 12 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Декабристів в м. Ніжині Чернігівської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.