Справа № 686/532/17
УХВАЛА

23 жовтня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання незаконними дії державного реєстратора та про визнання недійсними свідоцтв про право власності на земельні ділянки,-

в с т а н о в и в :

У січні 2017 року ОСОБА_4 звернувся до суду з цивільним позовом про визнання незаконними дії державного реєстратора та про визнання недійсними свідоцтв про право власності на земельні ділянки, в якому просить суд визнати недійсними: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 16972911 від 29.01.2014року, яким посвідчується право власності на земельну ділянку по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0558, площею 0,05 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); право спільної часткової власності в частці 1 /2, зареєстровано за ОСОБА_5 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 10417938 від 29.01.20-14 року);

свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 16964078 від 29.01.2014 року, та дублікат цього свідоцтва індексний номер 33503406 від 12.02.2015 року, якими посвідчується право власності на земельну ділянку по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0558, площею 0,05 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10412695 від 29.01.2014 року;

свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 17084933 від 30.01.2014 року, та дублікат цього свідоцтва індексний номер 33505388 від 12.02.2015 року, якими посвідчується право власності на земельну ділянку по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0559, площею 0,05 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10483240 від 30.01.2014 року);

свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 17105680 від 30.01.2014 року, та дублікат цього свідоцтва індексний номер 33506899 від 12.02.2015 року, якими посвідчується право власності на земельну ділянку по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0560. площею 0,1 га, для ведення особистого селянського господарства; право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10495183 від 30.01.2014 року);

свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 17135211. від 30.01.2014 року, яким посвідчується право власності на земельну ділянку по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0560, площею 0,1 га, для ведення особистого селянського господарства; право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 10515236 від 30.01.2014 року);

свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 17155562 від 30.01.2014 року та дублікат цього свідоцтва індексний помер 33508428 від 12.02.2015 року, якими посвідчується право власності на земельну ділянку по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0561, площею 0,1 га, для ведення особистого селянського господарства; право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10524611 від 30.01.2014 року).

Визнати незаконними та скасувати наступні рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції ОСОБА_6: про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 10417938 від 29.01.2014 року;

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10412695 від 29.01.2014 року;

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10483240 від 30.01.2014 року;

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10495183 від 30.01.2014 року;

про держави; реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 10515236 від 30.01.2014 року;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 10524611 від 30.01.2014 року.

В обгрунтування вимог зазначив, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є між собою братом та сестрою.

25 листопада 1999 року померла мати ОСОБА_7, після смерті якої відкрилась спадщина на належну їй земельну ділянку площею 3000 кв. м., що знаходилась на вул. Островського (теперішня ОСОБА_8), 13/1, у м. Хмельницькому.

Оформивши у 2003 році цю земельну ділянку у спадщину, 11 січня 2005 року сторони отримали два державні акти на право власності на земельні ділянки, що знаходяться на вул. Островського, 13/1, у м. Хмельницькому (серія ХМ номери 076894 та 076895). Було видано саме два державних акти на право власності на земельні ділянки, оскільки з метою дотримання вимог закону щодо розмірів та цільового призначення земельних ділянок формально земля була поділена на дві частини: площею 1000 кв. м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): і площею 2000 кв. м. для ведення особистого селянського господарства.

Таким чином, формально утворились дві земельні ділянки з вищевказаними площами та цільовими призначеннями, які перебували у ОСОБА_4 з ОСОБА_3 спільній сумісній власності.

Наприкінці грудня 2014 року ОСОБА_3 передала копії шести свідоцтв про право власності на нерухоме майно з кадастровими планами земельних ділянок.

Із копій свідоцтв позивач дізнася, що земельні ділянки площею 1 000 кв. м. для будівництва: обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); і площею 2 000 кв. м. для ведення особистого селянського господарства перебувають у ОСОБА_4 з ОСОБА_3 власності, однак не у спільній сумісній, а в спільній частковій, що посвідчується відповідними правовстановлюючими документами, а саме: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, , земельна ділянка по вул. Островського. 1.3/1, з кадастровим номером :02:006:0558, площею 0,05 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_3;

свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, земельна ділянка по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0558, площею 0,05 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4;

свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, земельна ділянка по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0559, площею 0,05 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4

свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, земельна ділянка по вул. Островського, 13/1. з кадастровим номером :02:006:0560, площею 0,1 га, для ведення особистого селянського господарства, право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4 ;

свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, земельна ділянка по вул. Островського, 13/1 з кадастровим номером :02:006:0560, площею 0,1 га, для ведення особистого селянського господарства, право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_3;

свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, земельна ділянка по вул. Островського, 13/1, з кадастровим номером :02:006:0561, площею 0,1 га, для ведення особистого селянського господарства, право спільної часткової власності в частці 1/2, зареєстровано за ОСОБА_4

Жодного з перелічених свідоцтв позивач не отримував, а з метою поділу земельних ділянок на дві частини ніколи не звертався.

У зв'язку з наявністю копій оспорюваних свідоцтв та з метою переконатися, що ці документи дійсно існують, ОСОБА_4 в лютому 2015 року вирішив звернутися до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області із заявами про видачу вищеперелічених свідоцтв, однак їх оригінали позивачу так і не були надані, натомість 12 лютого 2015 року отримав:

дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 16964078 від 29.01.2014 року, індексний номер дублікату 33503406;

дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 17084933 від 30.01.2014 року, індексний номер дублікату 33505388;

дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 17105680 від 30.01.20 14 року, індексний номер дублікату 33506899;

дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 17155562 від 30.01.2014 року, індексний номер дублікату 33508428.

Позивач не мав наміру і не вчиняв жодних добровільних дій щодо виділу чи поділу земельних ділянок, отриманих сторонами внаслідок прийняття спадщини. Земельні ділянки, які перебували у ОСОБА_4 з ОСОБА_3 спільній сумісній класності, не ділилися і в судовому порядку.

10 березня 2015 року ОСОБА_3 звернулася до Хмельницького міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, при розгляді цивільної справи позивач дізнався, що від його імені були підроблені підписи на заявах, адресованих фізичній особі-підприємцю ОСОБА_9 про виготовлення технічної документації щодо поділу земельних ділянок, а також на договорі на представництво його інтересів цією особою при виготовленні технічної документації на земельні ділянки.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 05 лютого 2016 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 23 березня 2016 року, встановлено, що заяву від 12 вересня 2013 року, адресовану ФОП ОСОБА_9, про виготовлення технічної документації щодо поділу земельної ділянки площею 2 000 кв. м. для ведення особистого селянського господарства, дійсно підписував не ОСОБА_4

Наведені обставини підтверджують факт відсутності з боку ОСОБА_4 будь-якого волевиявлення, спрямованого на поділ земельних ділянок (виділ часток з цих), про які йдеться вище.

Протокольною ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14 грудня 2017 року у звязку із смертю первісного позивача ОСОБА_4 замінено на його правонаступника ОСОБА_1

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 29 травня 2018 року призначено по справі судово-почеркознавчу експертизу, матеріали цивільної справи № 686/532/17 направлено до Хмельницького науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України. На час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

13 липня 2018 року на адресу суду від В.о. директора Хмельницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України ОСОБА_10 надійшло повідомлення по неможливість надання висновку судово-почеркознавчої експертизи та необхідність уточнити питання судово-почеркознавчої експертизи.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 18 липня 2018 року поновлено провадження у справі та.призначено до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання про уточнення питань, поставлених для проведення судово-почеркознавчої експертизи.

Позивач в судовому засіданні підтримала клопотання представника.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Представник управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд, знаходить клопотання предстаника позивача таким, що підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (факті), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, що мають значення для вирішення справи. Ці дані, у тому числі, встановлюються на підставі висновку експерта, яким, згідност. 102 ЦПК України, є докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові.

Частиною 1, 2 ст. 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Враховуючи, що для зясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання, суд, вважає за необхідне призначити по справі судово-почеркознавчу експертизу з переліком питань, які наведенні в клопотанні представника позивача.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

У звязку із вищевикладеним, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити, оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний певний проміжок часу

п о с т а н о в и в:

Клопотання судового експерта задовольнити.

Уточнити питання поставленні в ухвалі про призначення судово-почеркознавчої експертизи, виклавши їх у наступній редакції:

1) чи виконаний підпис ОСОБА_4 чи іншою особою:

- у графі "Підпис заявника" Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) (аркуш 1 реєстраційної справи № 01);

- у графі "Підпис заявника" Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) (аркуш 1 реєстраційної справи № 01);

- у графі "Підпис заявника" Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) (аркуш 1 реєстраційної справи № 01)?

2) чи виконаний підпис ОСОБА_4 чи іншою особою:

- праворуч після друкованого тексту "Документи згідно з переліком отримав:" у картці прийому заяви № 10523718 (аркуш 12 реєстраційної справи № 01);

- праворуч після друкованого тексту "Документи згідно з переліком отримав:" у картці прийому заяви № 10494610 (аркуш 12 реєстраційної справи № 01);

- праворуч після друкованого тексту "Документи згідно з переліком отримав:" у картці прийому заяви № 10407749 (аркуш 12 реєстраційної справи № 01).

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Цивільну справу № 686/532/17 надіслати судовому експерту для продовження проведення судової експертизи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя : С. Стефанишин