Справа № 376/958/17-ц Головуючий у І інстанції Віговський С. І.
Провадження № 22-ц/780/955/18 Доповідач у 2 інстанції Матвієнко Ю. О.
Категорія 22 23.03.2018
ПОСТАНОВА

Іменем України

23 березня 2018 року Апеляційний суд Київської області у складі колегії суддів судової палати в цивільних справах:

Головуючого судді: Матвієнко Ю.О.,

суддів: Мельника Я.С., Мережко М.В.,

при секретарі Удовиченко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Київської області справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрні Системні Технології» на рішення Сквирського районного суду Київської області від 29 листопада 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_37, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрні Системні Технології" про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2017 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом та просили ухвалити рішення про його задоволення, посилаючись на те, що 18.11.2014 року, 25.11.2014 року та 31.03.2015 року між ними та ТОВ «Аграрні Системні Технології» були укладені договори оренди землі, згідно яких позивачі, як орендодавці, надали, а відповідач, як орендар, прийняв у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться за межами населеного пункту на території Селезенівської сільської ради Сквирського району Київської області, та зобов'язався використовувати земельні ділянки відповідно до умов договорів та вимог земельного законодавства.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження родючості ґрунтів" за № 1443-V від 04 червня 2009 року (набрав чинності 01 серпня 2010 року; окремі положення набрали чинності 01 січня 2013 року) внесені зміни до Земельного Кодексу України, Кодексу України про адміністративні правопорушення, Закону України "Про охорону земель", Закону України "Про землеустрій", відповідно до яких земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва повинні використовуватися відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи по охороні земель.

Сівозміна є важливим фактором раціонального використання сільськогосподарських угідь в умовах інтенсивного землеробства і являє собою чергування сільськогосподарських культур (і пару) у часі і на території згідно з науково обґрунтованими для певних культур нормами періодичності, які базуються на особливостях біологічної взаємодії культур та впливу їх на родючість ґрунту.

Згідно ст. 52 Закону України "Про землеустрій" сівозміна застосовується винятково на підставі проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь.

На період до 01 січня 2015 року вимога Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження родючості ґрунтів" про наявність проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, розповсюджувалася тільки на тих власників та землекористувачів, які використовують земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею більше ніж 100 га, а після 01 січня 2015 року - на всіх власників і землекористувачів, які ведуть товарне сільськогосподарське виробництво.

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил.

Одним із обов'язкових заходів із забезпечення збереження родючості ґрунтів, які має здійснити землекористувач (Орендар), є розробка і дотримання проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, що визначено у ч. 4 ст. 22 Земельного кодексу України.

У пункті 17 Договорів оренди земельних ділянок сторони визначили умови збереження стану Об'єктів оренди: Орендар зобов'язується дотримуватись при використанні Земельних ділянок правил та норм охорони навколишнього природного середовища та охорони земель, земельного законодавства України з цих питань, зберігати родючість ґрунтів (землі).

Разом з тим, позивачі вважають, що передбачений зазначеними законодавчими актами обов'язок відповідач не виконав, оскільки проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь щодо спірних земельних ділянок, не розроблені до цього часу.

Згідно п.28 Договорів оренди земельних ділянок передбачено право Орендодавців вимагати від Орендаря дотримуватися екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил.

Частина 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України визначено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Оскільки порушення відповідачем встановленого законом обов'язку щодо розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель, є істотним порушенням договорів оренди землі, адже наслідком такої бездіяльності є різке зниження родючості ґрунтів орендованих земельних ділянок, позивачі просили суд ухвалити рішення про розірвання укладених між ними та відповідачем договорів оренди землі.

Під час розгляду справи представник позивачів подав заяву від 20 листопада 2017 року про уточнення позовних вимог та письмові пояснення на заперечення на позов про розірвання договорів оренди земельних ділянок (том 4, а.с.55-69), в якій просив суд з підстав, зазначених у позовній заяві, визнати оспорювані договори оренди землі недійсними, посилаючись на правовий висновок, викладений в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (справа № 6-24155св14), та правові висновки, викладені у постановах Верховного Суду України у справах № 6-77цс12 від 18 липня 2012 року та № 6-21цс12 від 04 квітня 2012 року.

Рішенням Сквирського районного суду Київської області від 29 листопада 2017 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 2,4805 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568714 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785804.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 2,4806 га, кадастровий номер: НОМЕР_2 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568698 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785798.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 1,7653 га, кадастровий номер: НОМЕР_3 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року, індексний номер: 27626740 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12818084.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2356 га, кадастровий номер: НОМЕР_4 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 26 грудня 2015 року, індексний номер: 27568373 від 26 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785593.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,9453 га, кадастровий номер: НОМЕР_5 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568757 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785824.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,9454 га, кадастровий номер: НОМЕР_6 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568737 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785814.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2333 га, кадастровий номер: НОМЕР_7 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 28 грудня 2015 року, індексний номер: 27620706 від 28 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12814667.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2333 га, кадастровий номер: НОМЕР_8 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 28 грудня 2015 року, індексний номер: 27624792 від 28 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12816930.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 5,0824 га, кадастровий номер: НОМЕР_9 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 28 грудня 2015 року, індексний номер: 27624332 від 28 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12816636.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_11 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2596 га, кадастровий номер: НОМЕР_10 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22554628 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10263124.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_12 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 1,6298 га, кадастровий номер: НОМЕР_11 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року, індексний номер: 27626394 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12817899.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_12 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 8,017 га, кадастровий номер: НОМЕР_12 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22553674 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10262728.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_13 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 1,6298 га, кадастровий номер: НОМЕР_13 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року, індексний номер: 27626439 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12817920.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_14 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 5,4964 га, кадастровий номер: НОМЕР_14 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27569282 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12786089.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_15 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 5,9024 га, кадастровий номер: НОМЕР_15 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22555630 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10263538.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_16 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 7,52 га, кадастровий номер: НОМЕР_16 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22553983 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10262893.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_17 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 6,0224 га, кадастровий номер: НОМЕР_17 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22556555 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10263975.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_18 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2332 га, кадастровий номер: НОМЕР_18 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568631 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785772.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_18 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 1,6165 га, кадастровий номер: НОМЕР_19 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 26 грудня 2015 року, індексний номер: 27568293 від 26 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785549.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_19 (частка 1/2), ОСОБА_20 (частка 1/2) та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 6,3382 га, кадастровий номер: НОМЕР_20 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором державним нотаріусом Сквирської районної державної нотаріальної контори Сквирського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_56 від 09 січня 2014 року, індексний номер: 9774807 від 09 січня 2014 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 43, виданий 09 січня 2014 року Сквирською районною державною нотаріальною конторою, номер запису про право власності: 4187856, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 40.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_21 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_21 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22557510 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10264387.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_21 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_22 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22586407 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10279006.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_22 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,924 га, кадастровий номер: НОМЕР_23 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830517 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775442.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_23 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,233 га, кадастровий номер: НОМЕР_24 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830545 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775466.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_24 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,45 га, кадастровий номер: НОМЕР_25 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27569488 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12786195.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_25 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 5,8175 га, кадастровий номер: НОМЕР_26 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830640 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775584.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_25 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 6,098 га, кадастровий номер: НОМЕР_27 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830556 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775476.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_58 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,45 га, кадастровий номер: НОМЕР_28 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830643 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775588.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_59 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 5,288 га, кадастровий номер: НОМЕР_29 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948036 від 25 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880275.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_28 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,961 га, кадастровий номер: НОМЕР_30 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830637 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775580.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_29 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер: :02:006:0004 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 26 грудня 2015 року, індексний номер: 27568477 від 26 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785662.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_30 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,9456 га, кадастровий номер: НОМЕР_31 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830636 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775579.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_31 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,450 га, кадастровий номер: НОМЕР_32 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948158 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880355.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 7,5646 га, кадастровий номер: НОМЕР_33 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948136 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880332.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_33 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,9454 га, кадастровий номер: НОМЕР_34 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948139 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880335.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_34 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,1913 га, кадастровий номер: НОМЕР_35 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830644 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775589.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_35 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,6534 га, кадастровий номер: НОМЕР_36 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948146 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880342.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_35 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,3001 га, кадастровий номер: НОМЕР_37 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830568 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775487.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_36 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_38 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830631 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775572.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_36 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2332 га, кадастровий номер: НОМЕР_39 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948219 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880418.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_37 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,9454 га, кадастровий номер: НОМЕР_40 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830533 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775456.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_38 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 5,0494 га, кадастровий номер: НОМЕР_41 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948153 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880351.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_39 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,419 га, кадастровий номер: НОМЕР_42 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948206 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880402.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_40 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,3340 га, кадастровий номер: НОМЕР_43 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948132 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880329.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_41 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,3092 га, кадастровий номер: НОМЕР_44 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року, індексний номер: 27627724 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12818607.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_42 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 1,7653 га, кадастровий номер: НОМЕР_45 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року, індексний номер: 27628376 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12818935.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_43 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,8601 га, кадастровий номер: НОМЕР_46 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 17 березня 2016 року, індексний номер: 28869022 від 22 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13809660.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_43 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,8869 га, кадастровий номер: НОМЕР_47 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948129 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880327.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_44 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_48 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року, індексний номер: 27629115 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12819281.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_45 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,235 га, кадастровий номер: НОМЕР_49 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568782 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785837.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_46 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,9585 га, кадастровий номер: НОМЕР_50 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27569426 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12786167.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 31 березня 2015 року, укладений між ОСОБА_47 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 8,8039 га, кадастровий номер: НОМЕР_51 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року, індексний номер: 27673632 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12844533.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_48 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 1,6167 га, кадастровий номер: НОМЕР_52 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568604 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785761.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_49 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,5725 га, кадастровий номер: НОМЕР_53 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року, індексний номер: 28830529 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775451.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 25 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_50 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,765 га, кадастровий номер: НОМЕР_54 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року, індексний номер: 27568676 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785790.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_51, ОСОБА_37 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 4,9453 га, кадастровий номер: НОМЕР_55 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Сквирського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_60 від 26 вересня 2013 року, індексний номер: 6265300 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 2660177.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_52 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 3,2698 га, кадастровий номер: НОМЕР_56 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року, індексний номер: 22553829 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10262807.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_53 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 2,8681 га, кадастровий номер: НОМЕР_57 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 17 березня 2016 року, індексний номер: 28869530 від 22 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13810098.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18 листопада 2014 року, укладений між ОСОБА_54 та ТОВ "Аграрні Системні Технології", загальною площею 5,9729 га, кадастровий номер: НОМЕР_58 та скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, проведену державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року, індексний номер: 28948149 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880345.

Не погоджуючись з рішенням, ТОВ "Аграрні Системні Технології" подало на нього апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи та порушення судом норм матеріального та процесуального права, просило рішення суду скасувати та ухвалити по справі нове рішення про відмову в задоволенні позову. Обгрунтовуючи скаргу, відповідач посилався на те, що позивачами суду не надано жодних доказів, які б підтверджували факт порушення їхніх прав відповідачем, що згідно вимог процесуального законодавства є обов'язковою передумовою звернення до суду з позовом.

Представник відповідача ТОВ «Аграрні Системні Технології» в апеляційному суді доводи апеляційної скарги підтримав та просив про її задоволення з викладених в ній підстав.

Позивачі та їхній представник, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, до суду не з»явились, однак їхня неявка згідно вимог ч. 2 ст. 372 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи. При цьому клопотання представника позивачів ОСОБА_61, надіслане ним в день засідання 23 березня 2018 року, про відкладення розгляду справи в зв'язку з його неможливістю бути присутнім в засіданні за станом здоров»я, апеляційним судом було залишено без задоволення, оскільки з копії долученого до клопотання консультаційного висновку лікаря невропатолога від 23.03.2018 року не вбачається, що представник ОСОБА_61 позбавлений можливості за станом здоров»я прибути в судове засідання. Крім того, напередодні, в судовому засіданні 22 березня 2018 року представник позивачів ОСОБА_61 був присутній, попереджався про час та місце наступного судового засідання, яке було перенесене за його клопотанням від 22 березня 2018 року (том 4, а.с.219-223), і таким чином, така поведінка представника не свідчить про поважність причин його відсутності в судовому засіданні 23 березня 2018 року, в зв'язку з чим, з метою дотримання строків розгляду справи, апеляційний суд ухвалив проводити розгляд справи за відсутності представника позивачів ОСОБА_61

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника відповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом першої інстанції встановлено, що між позивачами (орендодавцями) ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49 ОСОБА_62, ОСОБА_50, ОСОБА_37 та ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 та відповідачем (орендарем) Товариством з обмеженою відповідальністю "Аграрні Системні Технології" 18.11.2014 року, 25.11.2014 року та 31.03.2015 року були укладені договори оренди земельних ділянок, згідно яких орендодавці надали, а орендар прийняв у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться за межами населеного пункту на території Селезенівської сільської ради Сквирського району Київської області та зобов'язався використовувати земельні ділянки відповідно до умов договорів та вимог земельного законодавства.

Зокрема, 18 листопада 2014 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,4805 га, кадастровий номер: НОМЕР_1, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568714 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785804.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_3 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,4806 га, кадастровий номер: НОМЕР_2, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568698 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785798.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_4 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,7653 га, кадастровий номер: НОМЕР_3, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27626740 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12818084.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_5 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2356 га, кадастровий номер: НОМЕР_4, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 26 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568373 від 26 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785593.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_6 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,9453 га, кадастровий номер: НОМЕР_5, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568757 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785824.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_7 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,9454 га, кадастровий номер: НОМЕР_6, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568737 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785814.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_8 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2333 га, кадастровий номер: НОМЕР_7, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 28 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27620706 від 28 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12814667.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_9 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2333 га, кадастровий номер: НОМЕР_8, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 28 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27624792 від 28 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12816930.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_10 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,0824 га, кадастровий номер: НОМЕР_9, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 28 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27624332 від 28 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12816636.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_11 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2596 га, кадастровий номер: НОМЕР_10, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22554628 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10263124.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_12 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6298 га, кадастровий номер: НОМЕР_11, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27626394 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12817899.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_12 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,017 га, кадастровий номер: НОМЕР_12, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22553674 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10262728.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_13 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6298 га, кадастровий номер: НОМЕР_13, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27626439 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12817920.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_14 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,4964 га, кадастровий номер: НОМЕР_14, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27569282 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12786089.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_15 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,9024 га, кадастровий номер: НОМЕР_15, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22555630 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10263538.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_16 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 7,52 га, кадастровий номер: НОМЕР_16, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22553983 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10262893.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_17 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,0224 га, кадастровий номер: НОМЕР_17, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22556555 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10263975.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_18 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2332 га, кадастровий номер: НОМЕР_18, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568631 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785772.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_18 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6165 га, кадастровий номер: НОМЕР_19, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 26 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568293 від 26 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785549.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_19 (частка 1/2), ОСОБА_20 (частка 1/2) та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,3382 га, кадастровий номер: НОМЕР_20, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором державним нотаріусом Сквирської районної державної нотаріальної контори Сквирського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_56 від 09 січня 2014 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 9774807 від 09 січня 2014 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 43, виданий 09 січня 2014 року Сквирською районною державною нотаріальною конторою, номер запису про право власності: 4187856, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 40.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_21 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_21, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22557510 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10264387.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_21 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_22, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22586407 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10279006.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_22 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,924 га, кадастровий номер: НОМЕР_23, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830517 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775442.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_23 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,233 га, кадастровий номер: НОМЕР_24, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830545 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775466.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_24 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,45 га, кадастровий номер: НОМЕР_25, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27569488 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12786195.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_25 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,8175 га, кадастровий номер: НОМЕР_26, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830640 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775584.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_25 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,098 га, кадастровий номер: НОМЕР_27, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830556 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775476.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_58 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,45 га, кадастровий номер: НОМЕР_28, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830643 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775588.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_59 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,288 га, кадастровий номер: НОМЕР_29, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948036 від 25 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880275.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_28 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,961 га, кадастровий номер: НОМЕР_30, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830637 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775580.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_29 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2701 га, кадастровий номер: :02:006:0004, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 26 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568477 від 26 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785662.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_30 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,9456 га, кадастровий номер: НОМЕР_31, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830636 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775579.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_31 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,450 га, кадастровий номер: НОМЕР_32, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948158 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880355.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_32 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 7,5646 га, кадастровий номер: НОМЕР_33, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948136 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880332.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_33 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,9454 га, кадастровий номер: НОМЕР_34, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948139 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880335.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_34 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,1913 га, кадастровий номер: НОМЕР_35, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830644 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775589.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_35 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,6534 га, кадастровий номер: НОМЕР_36, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948146 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880342.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_35 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,3001 га, кадастровий номер: НОМЕР_37, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830568 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775487.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_36 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_38, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830631 від 20 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775572.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_36 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2332 га, кадастровий номер: НОМЕР_39, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948219 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880418.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_37 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,9454 га, кадастровий номер: НОМЕР_40, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830533 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775456.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_38 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,0494 га, кадастровий номер: НОМЕР_41, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948153 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880351.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_39 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,419 га, кадастровий номер: НОМЕР_42, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948206 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880402.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_40 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,3340 га, кадастровий номер: НОМЕР_43, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948132 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880329.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_41 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,3092 га, кадастровий номер: НОМЕР_44, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27627724 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12818607.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_42 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,7653 га, кадастровий номер: НОМЕР_45, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27628376 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12818935.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_43 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,8601 га, кадастровий номер: НОМЕР_46, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 17 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28869022 від 22 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13809660.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_43 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,8869 га, кадастровий номер: НОМЕР_47, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948129 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880327.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_44 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2331 га, кадастровий номер: НОМЕР_48, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27629115 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12819281.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_45 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,235 га, кадастровий номер: НОМЕР_49, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568782 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785837.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_46 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,9585 га, кадастровий номер: НОМЕР_50, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27569426 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12786167.

31 березня 2015 року між ОСОБА_47 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,8039 га, кадастровий номер: НОМЕР_51, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 29 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27673632 від 29 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12844533.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_48 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6167 га, кадастровий номер: НОМЕР_52, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568604 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785761.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_49 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,5725 га, кадастровий номер: НОМЕР_53, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 15 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28830529 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13775451.

25 листопада 2014 року між ОСОБА_50 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,765 га, кадастровий номер: НОМЕР_54, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 27 грудня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 27568676 від 27 грудня 2015 року, номер запису про інше речове право: 12785790.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_51, ОСОБА_37 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,9453 га, кадастровий номер: НОМЕР_55, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Сквирського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_60 від 26 вересня 2013 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 6265300 від 19 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 2660177.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_52 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,2698 га, кадастровий номер: НОМЕР_56, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишовою Оленою Анатоліївною від 03 липня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 22553829 від 03 липня 2015 року, номер запису про інше речове право: 10262807.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_53 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,8681 га, кадастровий номер: НОМЕР_57, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 17 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28869530 від 22 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13810098.

18 листопада 2014 року між ОСОБА_54 та ТОВ "Аграрні Системні Технології" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,9729 га, кадастровий номер: НОМЕР_58, строком на 5 (п'ять) років, зареєстрований державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Романюк Оксаною Володимирівною від 21 березня 2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, індексний номер: 28948149 від 26 березня 2016 року, номер запису про інше речове право: 13880345.

Пунктом 8 Договорів оренди земельних ділянок передбачено, що договори укладені на 5 (п'ять) років (з урахуванням ротації культур згідно з проектами землеустрою).

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив з того, що оскільки сторонами у спірних договорах оренди земельних ділянок не досягнуто жодних домовленостей щодо умов збереження стану об'єктів оренди, то у суду є достатні правові підстави для визнання оспорюваних договорів оренди земельних ділянок недійсними, зважаючи на правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України по справі № 6-77цс12 від 18 липня 2012 року, оскільки відсутність в спірних договорах оренди землі умов збереження стану об'єкта оренди, які визначені законом як істотні умови договору оренди землі, є підставою для визнання таких договорів оренди землі недійсними за правилами ч. 2 ст. 15 Закону України "Про оренду землі".

Однак з вищенаведеними висновками суду погодитись не можна, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.ч.1, 5, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Докази згідно вимог ст.ст.77 - 80 ЦПК України мають бути належними, допустимими, достовірними та достатніми.

Згідно ч.ч.1-4 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Правова позиція Верховного Суду України, викладена в справі № 6-77цс12 від 18 липня 2012 року, яку суд першої інстанції поклав в основу свого рішення про задоволення позову та визнання недійсними договорів оренди землі, передбачала, що відсутність у договорах оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених у ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі", зокрема умови збереження стану об'єкта оренди, є підставою для визнання недійсними таких договорів оренди відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України "Про оренду землі", в зв»язку з чим суд першої інстанції дійшов висновку, що оскільки в спірних договорах оренди землі відсутні умови збереження стану об'єкта оренди, які визначені законом як істотні умови договору оренди землі, то договори оренди підлягають визнанню недійсними за правилами ч. 2 ст. 15 Закону України "Про оренду землі".

Разом з тим, судом при ухваленні рішення не враховано, що відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Тобто, з урахуванням вищенаведеної норми правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із того, що оспорювані договори оренди земельних ділянок є недійсними в силу статті 15 Закону № 161-ХІV, оскільки вони укладені без дотримання вимог цієї норми щодо узгодження такої істотної умови, як умова збереження стану об'єкта оренди.

При цьому судом залишено поза увагою вимоги статті 4 ЦПК України про те, що в порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, і не встановлено, чи дійсно порушуються права позивачів у зв'язку з відсутністю в договорах оренди зазначених умов, їх істотності, а також судом не з'ясовано, в чому саме полягає порушення законних прав позивачів.

Аналогічна правова позиція міститься в постанові Верховного Суду України від 25 грудня 2013 року у справі № 6-94цс13.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Згідно п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з»ясування обставин, що мають значення для справи, та невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Оскільки висновки суду про наявність підстав для задоволення позову не відповідають обставинам справи, при цьому судом неповно з»ясовано обставини, що мають значення для справи, рішення суду на підставі п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення.

Вирішуючи питання про наявність чи відсутність підстав для задоволення позову, колегія суддів виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено істотні умови договору оренди землі, якими є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місцерозташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Частиною другою ст. 15 Закону України «Про оренду землі» установлено, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Зі змісту укладених між позивачами та відповідачем договорів оренди землі (п.17 договорів) вбачається, що сторонами визначено умови збереження стану об'єктів оренди та зазначено: Орендар зобов'язується дотримуватись при використанні Земельних ділянок правил та норм охорони навколишнього природного середовища та охорони земель, земельного законодавства України з цих питань, зберігати родючість ґрунтів (землі).

Таким чином, позивачі, як орендодавці, та відповідач, як орендар, під час укладення договорів оренди землі погодили умову договору про збереження стану об»єктів оренди у вищевикладеній редакції і будь-яких зауважень чи пропозицій щодо змісту цієї умови позивачі не заявляли.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Посилання позивачів на те, що відповідачем порушено умови договорів оренди, укладених між ними, оскільки останнім не розроблено проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачає заходи по охороні земель, підставою для задоволення позову та визнання недійсними договорів оренди землі не являються, оскільки позивачами не доведено, що відсутність вищевказаного проекту спричинила погіршення якості земель чи призвела до зниження їхньої родючості, що завдало би їм, як власникам земельних ділянок, шкоди та могло б бути підставою для визнання недійсними договорів оренди на підставі ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі». Більше того, матеріали справи не містять доказів того, що позивачі після укладення договорів зверталися до відповідача з приводу встановлення стану земель та з»ясування того, які саме дії проводяться ним, як орендарем, задля збереження родючості грунтів, що, на думку апеляційного суду, свідчить про їхню згоду зі змістом п. 17 договорів оренди землі, який визначає умови збереження стану об»єктів оренди.

Таким чином, враховуючи те, що позивачами, як орендодавцями, не доведено належними, допустимими, достатніми та достовірними доказами факту порушення їхніх прав нерозробленням відповідачем, як орендарем, проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачає заходи по охороні земель, зважаючи на презумпцію правомірності правочину, задекларовану в ст.204 ЦК України, апеляційний суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову позивачів та визнання недійсними укладених між ними та відповідачем договорів оренди землі.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Згідно п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з»ясування обставин, що мають значення для справи, та невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Враховуючи те, що судом неповно з»ясовано обставини, які мають значення для справи, а його висновки про наявність підстав для задоволення позову не відповідають обставинам справи, апеляційний суд дійшов висновку про скасування рішення суду про задоволення позову з ухваленням по справі нового рішення про відмову в позові з підстав, передбачених п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 376 ЦПК України.

Оскільки в задоволенні позову позивачам відмовляється, понесені ними по справі судові витрати іншою стороною їм не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, апеляційний суд в складі колегії суддів

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрні Системні Технології» - задовольнити.

Рішення Сквирського районного суду Київської області від 29 листопада 2017 року - скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_37, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрні Системні Технології" про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок - відмовити.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів.

Головуючий:

Судді: