Справа № 541/70/18
Провадження №2/541/297/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 лютого 2018 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Сидоренка Ю.В.,

з участю: секретаря судового засідання - Олешко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки, а саме: право власності на земельну ділянку площею 1,900 га, за адресою Полтавська область, Миргородський район, с.Сотницьке, вул.Польова, 27, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :02:001:0052, та земельну ділянку площею 3,000 га, розташовану в с.Сотницьке Миргородського району Полтавської області, призначену для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:001:0051.

В позові посилається на те, що 08 грудня 2005 року за договорами купівлі-продажу ВСЕ 705787 від 08.1.2005 року та ВСЕ №705788 від 08 грудня 2005 року позивачем було придбано у ОСОБА_2 будинок № 27 по вулиці Дімітрова (зараз вулиця Польова) в с.Сотницьке Миргородського району та земельну ділянку, яка розділена по плану на дві земельні ділянки по 0,1900 га та 0,3000 га, що розташовані згідно з даними договорів купівлі-продажу в с.Сотниче Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області, загальною площею 0,49 га і призначені для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту ІІІ-ПЛ №049296 виданого Ромоданівською селищною радою 05.08.1999 року на імя продавця ОСОБА_2 У 2017 році позивач отримав два витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, згідно яких вищезазначеним земельним ділянкам було надано кадастрові номери: земельній ділянці площею 0,1900 га за адресою: Полтавська область, Миргородський район, с. Сотницьке, вулиця Польова 27, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :02:001:0052 та земельній ділянці площею 0,3000 га, розташованій в с.Сотницьке Миргородського району Полтавської області призначеній для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :02:001:0051. При отриманні вищевказаних витягів з Державного земельного кадастру було виявлено, що при оформленні в нотаріуса договору купівлі-продажу даної земельної ділянки було допущено помилку у звязку з помилкою в написанні населеного пункту в самому Державному акті ІІІ-ПЛ №049296 «Сотниче» замість «Сотницьке», як вказується в даних витягах. Відповідно до довідки виконавчого комітету Ромоданівської селищної ради № 3066 від 07.12.2017 року вірним є назва населеного пункту, в якому розташовані земельні ділянки - село Сотницьке, крім того вулиця Дімітрова в с.Сотницьке Миргородського району Полтавської області змінилася на вулицю «Польова». У звязку з розбіжностями в документах позивач не може використовувати договір купівлі-продажу як правовстановлюючий документ і реалізувати своє право як власника майна і він звернувся до суду з вказаним позовом.

Згідно з ухвалою суду від 15 січня 2018 року справа розглядається в порядку спрощеного провадження без виклику сторін (а.с. 23).

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області ОСОБА_3. що діє на підставі відповідної довіреності, до суду подав пояснення до позову, в якому зазначив, що відповідно до ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області розпоряджається тільки вільними землями сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів і не розпоряджається землями, які знаходяться у приватній власності. На підставі чого при вирішенні даного спору покладався на розсуду суду а справу просив розглянути без його участі (а.с.28-30).

Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно із ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Встановлено, що за договорами купівлі-продажу ВСЕ 705787 та ВСЕ №705788 від 08 грудня 2005 року позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 будинок № 27 по вулиці Дімітрова в с.Сотницьке Миргородського району та земельну ділянку, яка розділена по плану на дві земельні ділянки по 0,1900 га та 0,3000 га, що розташована, згідно з договором купівлі-продажу, в с.Сотниче Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області, загальною площею 0,49 га і призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, згідно з Державним актом ІІІ-ПЛ №049296 виданим Ромоданівською селищною радою 05.08.1999 року на імя ОСОБА_2 (а.с. 5-8). 10.10.2017 року та 28.12.2017 року ОСОБА_1 отримав два витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, згідно з якими вищезазначеним земельним ділянкам було надано кадастрові номери: земельній ділянці площею 0,1900 га за адресою: Полтавська область, Миргородський район, с. Сотницьке, вулиця Польова 27, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :02:001:0052 та земельній ділянці площею, 0,3000 га, розташованій в с.Сотницьке Миргородського району Полтавської області, призначеній для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :02:001:0051 (а.с. 11-16). При отриманні вищевказаних витягів з Державного земельного кадастру було виявлено, що при оформленні в нотаріуса договору купівлі-продажу даної земельної ділянки було допущено помилку у звязку з помилкою в написанні населеного пункту в Державному акті ІІІ-ПЛ №049296 - «Сотниче» замість «Сотницьке», як вказується в даних витягах. Відповідно до довідки виконавчого комітету Ромоданівської селищної ради № 3066 від 07.12.2017 року вірним є назва населеного пункту, в якому розташовані земельні ділянки село Сотницьке (а.с.147), а вулиця «Дімітрова» в с.Сотницьке Миргородського району Полтавської області змінилася на вулицю «Польова», що підтверджується копією рішення четвертої сесії сьомого скликання Ромоданівської селищної ради Полтавської області від 21.01.2016 року (а.с. 9-10) .

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з статтею 202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Частиною 1 статті 15 Закону України «Про державний земельний кадастр» визначається, що до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер, місце розташування, відомості про межі та площі земельних ділянок.

Таким чином ОСОБА_1 на законних підставах набув право власності на вказані земельні ділянки, але в звязку з розбіжностями у витягах з Державного земельного кадастру та правовстановлюючому документі на земельні ділянки, що виникли в звязку з помилкою, допущеною при укладенні договору купівлі продажу, не може реалізувати своє право власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права.

Оскільки вищезазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право власності на майно в позасудовому порядку, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст. 202 ЗК України, ст.ст. 4, 11-13, 76-83, 128, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, до Ромоданівської селищної ради Миргородського району Полтавської області, що знаходиться в селищі Ромодан Миргородського району Полтавської області, вул.Шевченка, 14, , про визнання права власності на земельні ділянки, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, що знаходиться в місті Полтаві, вул.Уютна, 23, .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 1,900га, за адресою Полтавська область, Миргородський район, с.Сотницьке, вул.Польова, 27, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :02:001:0052, та земельну ділянку площею 3,000га, розташовану в с.Сотницьке Миргородського району Полтавської області, призначену для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:001:0051.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення через Миргородський міськрайонний суд Полтавської області до Апеляційного суду Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: ОСОБА_4