Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/135/18
Провадження № 2/376/165/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2018 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Клочка В.М.

при секретарі Якштас А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

В обгрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 05.01.2018 року відповідачка ОСОБА_2 подарувала позивачу житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 61,1 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3; земельну ділянку площею 0,0665 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4, відповідачка передала позивачу майно, про що є відповідний акт прийому - передачі майна.

Сторони звернулися до нотаріальної контори для реєстрування договору але у реєстрації їм було відмовлено у зв'язку з пошкодженим державного акту. В подальшому відповідачка відмовився займатися належним оформленням майна, тому позивач змушений звернутися до суду для врегулювання спору.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 61,1 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3; земельну ділянку площею 0,0665 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4.

У судове засідання позивач не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Надав суду заяву в якій просив провести розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує.

У судове засідання відповідачка не з'явилася, надала до канцелярії суду заву у якій просила розглянути справу у її відсутність. Позовні вимоги визнала повністю.

Відповідно ст.247 ЦПК України за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 206 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог статей 2 та 4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільну справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.03.2002 року, зареєстровано в реєстрі за №528, відповідно до свідоцтва про право власності від 22.03.2002 року, зареєстровано в реєстрі за №526 відповідачці ОСОБА_2 належить житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 61,1 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_5 відповідачці ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0665 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4; відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_6 відповідачці ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,1000 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3.

05.01.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір дарування на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 61,1 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3; земельну ділянку площею 0,0665 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4. Договір укладено у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ст. ст. 316-319 ЦК України правом власності є право особи на майно, що включає в себе право володіння, користування та розпорядження, якими така особа користується на власний розсуд.

Відповідно до ст.717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі - що передбачено у ст.718 ЦК України.

Виходячи зі змісту статей 203,717 ЦК України договір дарування вважається укладеним, якщо сторони мають повне уявлення не лише про предмет договору, а й досягли згодищодо всіх його істотних умов.

Частинами 1-3,5 ст.203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ч. 4 ст. 722 ЦК України прийняття обдарованим документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів, тощо) є прийняттям дарунка.

Дарувальник передав обдарованому ключі від домоволодіння, а також документацію на будинок та земельні ділянки.

Однак, оформити договір дарування нотаріально сторони не мали можливості, оскільки нотаріусом їм було відмовлено у зв'язку з пошкодженим державним актом, пізніше дарувальник відмовилася займатися оформленням документів.

Юридичним наслідком укладення договору дарування є безповоротне припинення права власності у дарувальника на майно, що є предметом договору, та виникнення права власності на нього у обдарованого, тобто, правовою метою договору дарування є передача власником свого майна у власність іншої особи без отримання взаємної вигоди.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. ст. 4, 5, 12, 13, 19, 81, 82, 200, 206, 247 ЦПК, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3, 15, 16, 119, 120, 203, 220, 717-720, 722 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 61,1 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0665 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4.

З текстом рішення можливо ознайомитися за адресою: court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції на протязі 30 днів.

Суддя: