Справа № 288/1323/17
Провадження № 2/288/359/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2018 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

секретаря судового засідання - Нечипоренко М.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності в якому вказує, що вона з 01 лютого 2016 року являється власником земельної ділянки площею 0,0651 га, яка розташована в смт. Корнин по вулиці Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 03 травня 2017 року вона отримала містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 1 за адресою смт. Корнин, вулиця Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області.

09 червня 2017 року вона зареєструвала декларацію про початок виконання будівельних робіт «Будівництво магазину непродовольчих товарів з святковим залом» за вищевказаною адресою. Було виготовлено технічний паспорт та іншу технічну документацію.

03 жовтня 2017 року заступником начальника управління начальником відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури та містобудування Державної архітектурно будівельної інспекції України в Житомирській області скасовано реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт від 09 червня 2017 року.

На час скасування декларації про початок виконання будівельних робіт, будівництво даного магазину було завершено.

Підставою для скасування декларації про початок виконання будівельних робіт, стало надання недостовірної інформації про здійснення технічного нагляду та інформації про здійснення авторського нагляду, оскільки проектно-кошторисна документація на обєкт будівництва замовнику виконавцями робіт не передавалась, що свідчить про виконання будівельних робіт без належно затвердженого проекту та є підставою для позбавлення виконавця кваліфікаційного сертифіката відповідно до законодавства.

За даних обставин в даний час усунути виявлені порушення містобудівних правил, які стали підставною скасування декларації про початок виконання будівельних робіт не є можливим, оскільки будівництво обєкта завершено, тобто позивачка позбавлена права на прийняття до експлуатації обєкта будівництва компетентним державним органом.

Позивачка є власником земельної ділянки з призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, на якій проведено будівництво, а також власником суміжних земельних ділянок в смт. Корнин, вулиця Соборна 38, 42 (раніше Жовтневої революції).

Позивачка просить визнати за нею право власності на магазин непродовольчих товарів з святковим залом, який знаходиться за адресою: смт. Корнин, вулиця Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області, загальною площею 1284, 0 кв.м.

Позивачка в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву в якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованих 29.10.2015 року Попільнянською державною нотаріальною конторою Житомирської області, актуальна інформація про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0186 га та площею 0,0456 га, які розташовані в смт. Корнин, по вулиці Жовтневої революції, 38 та 42, Попільнянського району, Житомирської області, власником яких вказана ОСОБА_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованої 05.02.2016 року Попільнянським РУЮ Житомирської області, актуальна інформація про право власності на обєкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0651 га, яка розташована в смт. Корнин, вулиця Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, власником вказана ОСОБА_1

ОСОБА_3 рішення № 61 від 16.02.2017 року «Про затвердження детального плану території земельної ділянки» виданого ОСОБА_2 селищною радою Попільнянського району Житомирської області, вирішено затвердити детальний план території під розміщення земельної ділянки для будівництва магазину непродовольчих товарів з святковим залом за адресою: смт. Корнин, вулиця Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області, ОСОБА_1.

03 травня 2017 року з метою реалізації свого права на цільове використання земельної ділянки, а саме: будівництво та обслуговування будівель торгівлі ОСОБА_1 отримала Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 1, яка розташована в смт. Корнин по вулиці Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області.

Як вбачається з Декларації про початок виконання будівельних робіт № 4994 від 08.06.2017 року, ОСОБА_1 звернулась до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області для виконання будівельних робіт, а саме: будівництва магазину непродовольчих товарів з святковим залом.

Крім того, в 2016 році ФОП ОСОБА_4 було виготовлено містобудівний розрахунок на будівництво магазину непродовольчих товарів з святковим залом по вулиці Соборна, 40, в смт. Корнин, Попільнянського району, Житомирської області.

Відповідно до Детального плану території виготовленого ФОП ОСОБА_4 2017 року, розроблено, згідно з державними нормативними документами, детальний план території «Розміщення ділянки для будівництва магазину непродовольчих товарів з святковим залом по вулиці Соборна, 40, в смт. Корнин, Попільнянського району, Житомирської області».

ОСОБА_3, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання субєктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт № 1006/7/К15/101 від 22.09.2017 року, виданого ОСОБА_5 архітектурно-будівельною інспекцією України, Управлінням ОСОБА_5 архітектурно-будівельною інспекцією в Житомирській області, перевірено дотримання субєктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил на обєкті: «Будівництво магазину непродовольчих товарів з святковим залом» за вищевказаною адресою, замовником вказана ОСОБА_1

На підставі вищевказаного ОСОБА_5 архітектурно-будівельною інспекцією України, Управлінням ОСОБА_5 архітектурно-будівельною інспекцією в Житомирській області, 22.09.2017 року було складено Протокол про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_1 за ч. 13 ст. 96 КУпАП, так як перевіркою від 11.09.2017 року встановлено, що замовником будівництва ОСОБА_1 не забезпечено здійснення технічного нагляду на обєкті будівництва «Будівництво магазину непродовольчих товарів з святковим залом» за адресою: вулиця Соборна, 40, смт. Корнин, Попільнянського району, Житомирської області та Постановою № 96-ф від 27.10.2017 року ОСОБА_1 визнано винною у вчиненні вищевказаного адміністративного правопорушення та накладено на неї адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 8500 гривень 00 копійок.

Як вбачається з повідомлення № 1006-3-18/2931/17 від 05.10.2017 року «Про скасування декларації» виданого ОСОБА_5 архітектурно-будівельною інспекцією України, Управлінням ОСОБА_5 архітектурно-будівельною інспекцією в Житомирській області, ОСОБА_1 повідомлено про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт від 09.06.2017 року на обєкт: «Будівництво магазину непродовольчих товарів з святковим залом» за адресою: вулиця Соборна, 40, смт. Корнин, Попільнянського району, Житомирської області. Дана інформація підтверджується Наказом № 81 від 03.10.2017 року «Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт» виданого ОСОБА_5 архітектурно-будівельною інспекцією України.

Також ОСОБА_1 замовила звіт про проведення технічного обстеження вищевказаного магазину, що підтверджується Звітом 20/17 виготовлений ФОП ОСОБА_6 09.11.2017 року, де вказано про можливість надійної та безпечної експлуатації вказаного магазину.

ОСОБА_3 Технічного паспорту на громадський будинок, магазин непродовольчих товарів з святковим залом, виготовленого 22.06.2017 року ФОП ОСОБА_7, замовником якого вказана ОСОБА_1, загальна площа даного магазину становить 1284, 0 кв.м.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

ОСОБА_3 частини 5 статі 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання права власності позивача на магазин непродовольчих товарів з святковим залом, який знаходиться за адресою: смт. Корнин, вулиця Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області, загальною площею 1284, 0 кв.м.

Керуючись статтями 328, 376, 392, 398 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 200, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на магазин непродовольчих товарів з святковим залом, який знаходиться за адресою: смт. Корнин, вулиця Соборна, 40, Попільнянського району, Житомирської області, загальною площею 1284, 0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до пункту 15.5 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_8