печерський районний суд міста києва
Справа № 757/307/17-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2018 року Печерський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Литвинової І. В.,

при секретарі - Чепізі Є. І.,

за участю осіб:

представників позивача - Гамолі О. Ф., Ященко О. Л.,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В :

У січні 2017 року позивач ТОВ «Сервіс» звернувся з позовом до ОСОБА_4, у якому просив стягнути з відповідача заборгованості з оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг - 18294 грн. 32 коп. , інфляційних втрат - 31529 грн. 07 коп., 3 % річних - 6784 грн. 09 коп., а також відшкодувати судові витрати, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідач проживає в квартирі з усіма зручностями, користується комунальними послугами, відмовляючись брати участь в утриманні будинку та прибудинкової території, сплачувати за отримані комунальні послуги.

04.01.2017 судом направлено запити щодо доступу до персональних даних, на підставі ст. 122 ЦПК України (у редакції закону від 18.03.2004 № 1618-IV чинної на час вчинення процесуальної дії), з метою отримання актуальної інформації про місце проживання (перебування) відповідача, та відповіді на які отримано судом 17.01.2017 та 15.02.1017. Відповідно до наданих відповідей, відповідач значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 /а. с. 42, 47/.

Ухвалою судді від 17.01.2017 у справі відкрито провадження /а. с. 44/.

04.04.2017 представником позивача подано суду письмові пояснення з розгорнутим розрахунком сум заборгованості, що є предметом позовних вимог, з відповідними квитанціями /а. с. 56-58, 59-61, 62-73/.

На підставі норми пункту 9 частини 1 Розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України, справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Згідно з частиною 1 статті 178 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, частиною 8 статті вказаної статті Кодексу, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Письмові заперечення, відзив або інші заяви з процесуальних питань стороною відповідача до суду не було подано.

У судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги і просили задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження з викликом у судове засідання сторін, заслухавши обґрунтування представників позивача, заперечення представника відповідача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Позивач, відповідно до договору із балансоутримувачем та власником багатоквартирного житлового будинку № АДРЕСА_1, ОСББ «Софія-1» здійснює обслуговування житлового будинку та забезпечує надання комунальних послуг власникам квартир будинку, який обладнаний інженерно-технічними мережами та автономною системою теплопостачання.

Для забезпечення мешканців будинку комунальними послугами з холодного водопостачання, водовідведення, опалення та постачання гарячої води, позивач уклав договір на постачання води та водовідведення з ПАТ «АК «Київводоканал» та договір на постачання природного газу з НАК «Нафтогаз», послуги з утримання будинку та прибудинкової території надаються власними та залученими силами ТОВ «Сервіс».

Позивачем ТОВ «Сервіс» застосовується щомісячна форма нарахувань за наданні комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, при нарахуванні за послуги кількісне споживання яких фіксується індивідуальними приладами обліку застосовуються показники даних приладів обліку.

Позивач ТОВ «СЕРВІС» як обслуговуюча організація, відповідно до договору укладеного з власником та балансоутримувачем ОСББ «СОФІЯ-1» для забезпечення мешканців будинку послугами з централізованого холодного водопостачання та водовідведення уклало договір з ПАТ «АК «Київводоканал». Відповідно до цього договору ТОВ «СЕРВІС» виступає як колективний споживач послуг та проводить з ПАТ «АК «Київводоканал».

Щомісячно представником ТОВ «Сервіс» здійснюється знімання показників приладів обліку споживання холодної та гарячої води по квартирі. Дані прилади обліку опломбовані та розміщенні відповідно до проекту будівництва будинку у спеціальних технічних нішах на сходових клітинах будинку. Показники приладів обліків заносяться до спеціального журналу обліку та передаються до бухгалтерії для проведення нарахувань. Відповідно до даних показників обліку визначається сума фактично спожитих за звітний місяць послуг. Одержана кількість умножається на тариф за 1 куб. метр відповідно ходової чи гарячої води. При нарахуванні застосовується тариф затверджений Київською міською державною адміністрацією. При нарахуванні за послуги з водовідведення кількість спожитої холодної та гарячої води додається та умножається на тариф встановлений за 1 куб. метр відведення стоків.

Багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 не приєднано до централізованих мереж теплопостачання. Опалення та постачання гарячої води мешканців будинку здійснюється автономною даховою газовою котельнею. Послугами автономної дахової газової котельні користуються виключно власники житлових та нежитлових приміщень будинку.

Вартість послуг з опалення в будинку № АДРЕСА_1 визначається Підприємством на підставі кошторису виходячи з фактичних затрат на надання даного виду послуг, які включають в себе вартість спожитого газу, вартість електроенергії, яка споживається котельнею, вартість обслуговування котельні спеціалізованою організацією та відрахування до ремонтного фонду.

Такий порядок розрахунків погоджено з правлінням ОСББ «Софія-1», жодних скарг від мешканців будинку з приводу нарахування оплати за послуги з опалення на адресу ТОВ «Сервіс» не надходило. Правомірність застосованої ТОВ «Сервіс» методики нарахування оплати за послуги підтверджується також в акті перевірки Державної інспекції з контролю за цінами в м. Києві від 17 грудня 2007 року зазначено, що у встановленому порядку нормативні документи щодо встановлення порядку формування тарифів на виробництво теплової енергії для надання послуг з опалення та гарячого водопостачання, яка виробляється будинковими автономними газовими котельнями відсутні.

Аналіз норм розпоряджень КМДА «Про затвердження тарифів на теплову енергію, встановлення та погодження тарифів на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води для населення» дає підстави стверджувати, що вони встановлюють тарифи на комунальні послуги з централізованого опалення води виконавцям/виробникам цих послуг комунальної форми власності для здійснення розрахунків з населенням та погоджують використання цих тарифів виконавцям інших форм власності, які для надання послуг використовують теплову енергію вироблену АК «Київенерго» та ЗАТ «ЕК «ДАРтеплоцентраль» (балансоутримувачі теплових пунктів, в тому числі житлово-експлуатаційним організаціям, житлово-будівельним кооперативам, об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків, іншим балансоутримувачам жилих будинків).

Тарифи на послуги з опалення затверджені розпорядженнями КМДА на послуги з централізованого опалення не підлягають застосуванню у даному випадку (теплопостачання не централізоване, а від дахової котельні).

Відповідно до п. 2.2.4. договору на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, який був укладений позивачем та відповідачем, за яким відповідач ОСОБА_4 зобов'язувалася по затверджених у м. Києві тарифах оплачувати утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п. 2.2.11. договору для проведення комплексу робіт по утриманню інженерних систем будинку, його технічного обладнання, додаткового благоустрою будинку та прибудинкової території ОСОБА_4 зобов'язувалася сплачувати загальнобудинкові витрати в розмірі - 2,00 грн. за 1 кв. метр.

Відповідно Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджених до постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529 цей порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).

Відповідно до додатку до постанови № 529 до переліку послуг з утримання будинку та прибудинкової території включається: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання; холодного водопостачання; водовідведення; теплопостачання; зливової каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 676 від 30.08.2010 «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структури і внесенням змін до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації від 31.08.2009 № 979)» було погоджено ТОВ «Сервіс» тариф та структуру тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території по житловому будинку № АДРЕСА_1 в розмірі 5,25 грн. за 1 кв. метр загальної площі квартири.

Дане розпорядження КМДА було прийняте на основі розрахунків тарифу перевірено та погодженого Головним управлінням цінової політики КМДА.

Представником позивача вказано, що застосування даного тарифу при нарахуванні оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території ТОВ «Сервіс» почав з листопада 2010 року. Починаючи з березня 2012 року, із загальної суми нарахувань за послуги з утримання будинку та прибудинкової території було відокремлено нарахування на утримання служб адміністраторів, в зв'язку із цим щомісячний тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території зменшено.

Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням.

Отже, правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав та обов'язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей за надані послуги.

Отже, з огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 Цивільного кодексу України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов'язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами, що підлягають сплаті кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язання.

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов'язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України.

Крім того, застосування положень частини другої статті 625 ЦК України до спірних правовідносин також узгоджується із закріпленими в пункті 3 частини першої статті 96 Цивільного процесуального кодексу України нормами, відповідно до яких однією з вимог, за якими може бути видано судовий наказ, є вимога про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.

Таким чином, стороною позивача доведено обставини, на які посилається у позовній заяві та додаткових поясненнях, стороною відповідача вони не спростовані. Судовим розглядом встановлено, що квартира відповідача підключена до внутрішньо-будинкових мереж холодного та гарячого водопостачання, опалення та електропостачання, фактично відповідач ОСОБА_4 користується житлово-комунальними послугами, при цьому, маючи можливість, згідно з статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмовитися від користування комунальними послугами в належній їй квартирі, вона нею не скористалася, скарги чи заяви з приводу неналежного надання послуг чи претензій відносно якості та характеристик послуг не подавала, але і не сплачує за їх надання, не бере участі в утриманні житлового будинку та прибудинкової території.

З урахуванням викладеного, слід визнати вимоги позивача обґрунтованими, і тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі, шляхом стягнення складових суми загальної заборгованості у розмірі 56607 грн. 48 коп., що складається з заборгованості з оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг - 18294 грн. 32 коп., інфляційних втрат - 31529 грн. 07 коп., 3 % річних - 6784 грн. 09 коп.

Також, за приписами ст. 144 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягненню сплачена та документально підтверджена сума судового збору у розмірі 1378 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 8, 41, 55, 129 Конституції України, ст. ст. 14, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 10, 11, 16, 509, 625, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1-23, 76-82, 89, 95, 141, 258-259, 263-265, 267, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» (код за , місцезнаходження 03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-в, сек. 3) заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території та комунальних послуг в розмірі 18294 грн. 32 коп., інфляційні втрати у розмірі 31529 грн. 07 коп., 3% річних у розмірі 6784 грн. 09 коп. та витрати з оплати судового збору в розмірі 1378 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Оскільки в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І. В. Литвинова