Справа № 654/243/18
Провадження №2/654/406/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2018 року

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Охтень А.А.,

при секретарі Ільєнко Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Голопристанської міської ради Херсонської області про визнання права на завершення приватизації та одержання правовстановлюючого документа на земельну ділянку в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що 10.07.2011 року померла його мати ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася спадщина. ОСОБА_1, як спадкоємець першої черги, отримав в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований по вул. Орджонікідзе 78, в м. Гола Пристань Херсонської області, який належав покійній. Крім цього, за життя спадкодавець провела процедуру приватизації земельної ділянки за тією ж адресою, отримала державний акт, однак, у звязку зі смертю, не встигла його зареєструвати. Таким чином, відсутність правовстановлюючого документу на вказане майно, унеможливлює отримання позивачем свідоцтва в нотаріальній конторі. В звязку з викладеними обставинами, ОСОБА_1, посилаючись на норми спадкового права та лист ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13, просив визнати за ним право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,0741 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по вул. Орджонікідзе 78 в м. Гола Пристань Херсонської області.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали на підставах викладених в позовній заяві та наполягали на їхньому задоволенні.

Представник Голопристанської міської ради Херсонської області в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував та при вирішенні їх по суті покладався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача та представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, судом були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-КГ №228776, 10.07.2011 року померла ОСОБА_2, після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно.

ОСОБА_1 є рідним сином померлої, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ЯЛ №989285 та в силу положень ст.. 1261 ЦК України являється спадкоємцем першої черги на спадкове майно.

Положеннями ст. 1216, 1217 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Матеріалами справи підтверджено, що після смерті матері позивач звернувся до нотаріальної контори та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами до нього, що знаходиться в м. Гола Пристань по вул. Орджонікідзе 78, а також грошові вклади, що зберігалися в ВАТ «Державний ощадний банк України».

Згідно листа завідуючого Голопристанською ДНК від 09.01.2018 року №04/0214, інші спадкоємці після смерті ОСОБА_2 відсутні.

Судом також встановлено, що рішенням Голопристанської міської ради від 30.09.2009 року за №985, ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку розташовану по вул. Орджонікідзе №78 в м. Гола Пристань з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку. Господарських будівель та споруд.

Позивачем до позовної заяви долучено копію технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0741 га. по вул. Орджонікідзе 78 в м. Гола Пристань, кадастровий номер :01:002:1102.

Згідно акту передачі заповнених бланків державних актів від 08.07.2011 року, вбачається, що Херсонська регіональна філія ДП ЦДЗК передала Відділу Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області 8 примірників технічної документації та 13 комплектів заповнених бланків державних актів на право власності на земельну ділянку в тому числі і державний акт серії ЯИ №224601 на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку кадастровий номер :01:002:1102.

Зі змісту листа в.о. начальника Відділу Держгеокадастру у Голопристанському районі Херсонської області вбачається, що бланк державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 224601, заповнений на імя ОСОБА_2 не зареєстровано в Книзі реєстрації та списано у звязку з передчасною смертю ОСОБА_2

В листі від 09.01.2018р. за №05/02-14 завідуючий Голопристанською ДНК, посилаючись на п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зазначив, що не предявлення позивачем правовстановлюючого документу на імя спадкодавиці на земельну ділянку перешкоджає отриманню свідоцтва про право на спадщину на вказане майно.

Голопристанська міська рада Херсонської області на звернення ОСОБА_1 своїм листом від 02.03.2018 року також повідомила, що отримання правовстановлюючих документів в порядку спадкування позивачем в органі місцевого самоврядування є неможливим та йому необхідно звернутися до суду.

Таким чином, права та інтереси ОСОБА_3 підлягають захисту в судовому порядку згідно ст.. 5 ЦПК України.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В пункті 3.5 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Таким чином, враховуючи те, що ОСОБА_2 розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, однак не встигла зареєструвати своє право власності на вказане майно, що підтверджено належними доказами, суд приходить до висновку, що позивачем, як єдиним спадкоємцем майнових прав померлої, обрано вірний спосіб захисту своїх інтересів, а його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 259,263, 264,272 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельну ділянку, площею 0,0741 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Орджонікідзе, 78 м. Гола Пристань Голопристанського району Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 26.03.2018 року.

Суддя А. А. Охтень