16.02.2018 ЄУН 337/4332/17
Провадження 2/337/156/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16.02.2018 року Хортицкий районний суд м. Запоріжжя
в складі: головуючого судді - Салтан Л.Г.
при секретарі - Гальцевій К.В.
розглянувши у судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, що зареєстрована: АДРЕСА_1 до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, зареєстрований АДРЕСА_1, про усунення перешкод в користуванні власністю,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1. В позові зазначила, що згідно договору купівлі-продажу придбав у власність спірну квартиру та є власником, однак колишній власник до теперішнього часу перебуває на реєстраційному обліку в спірній квартирі та в добровільному порядку з реєстрації не знімається.
Ухвалою судді Салтан Л.Г. від 18.12.2017 року цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю прийнята до свого провадження від судді Бондаренко І.В. , призначено підготовче судове засідання на 10.01.2018 року о 14-30 год.
У підготовчому судовому засіданні представник позивача позов підтримала, відповідач ОСОБА_2 не з'явився, відзив на позов не надав, про слухання справи сповіщений своєчасно, справу призначено до розгляду на 16.02.2018 року о 10-00 год.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, з заявою про неможливість присутності не звертався.
Представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 27 вересня 2017р. ОСОБА_1, належить квартира АДРЕСА_1. Договір посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Корнієнко Я.С. та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2017р.
Сторонами за вищезазначеним договором були ОСОБА_1, та ОСОБА_3, якій діяв як продавець від свого імені та від імені відповідача ОСОБА_2 за довіреністю.
Згідно п. 9 договору купівлі-продажу продавець зобов'язувався зняти з реєстрації місця проживання всіх зареєстрованих осіб та передати квартиру для вільного користування і безперешкодного володіння нею до 11.10.2017р.
На виконання умов договору ОСОБА_3 звільнив квартиру від усіх речей та знався з реєстраційного обліку.
Відповідач ОСОБА_2 не є членом родини позивача, фактично за вказаною адресою він не проживає, належного йому майна у квартирі немає, витрат по сплаті комунальних послуг він не несе, але самостійно з реєстрації за вказаною адресою він не знявся. Цей факт перешкоджає позивачу в користуванні та розпорядженні квартирою, обмежує права власника.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. ст. 317, 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У п.34 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року роз'яснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( частина перша статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Керуючись ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст. 259, 264 ЦПК України, суд -
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1
Копію рішення направити відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан