Справа № 152/42/18
У Х В А Л А

12 лютого 2018 року м. Шаргород

Шаргородський районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді - Славінської Н.Л.,

з участю:

секретаря судового засідання - Бабиної І.Д.,

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку спрощеного позовного провадження зустрічний позов ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди та клопотання про залучення до участі в справі співвідповідача,

встановив:

ФГ «Слобідське» звернулося до Шаргородського районного суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження.

10.01.2018 року ОСОБА_2 звернулася до Шаргородського районного суду із зустрічним позовом до Фермерського господарства «Слобідське» про визнання договору оренди землі недійсним.

Ухвалою суду від 29.01.2018 року зустрічний позов ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Слобідське» про визнання договору оренди землі недійсним залишено без руху та надано строк для виправлення недоліків зустрічної позовної заяви, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання даної ухвали, шляхом подачі на виконання ухвали позовної заяви із виправленими недоліками в канцелярію Шаргородського районного суду і роз'яснено ОСОБА_2, що в разі невиконання вимог цієї ухвали позовна заява буде вважатися неподаною і повернута їй.

На виконання ухвали суду від 29.01.2018 року представником ОСОБА_2 подано до суду заяву про сплату судового збору та додано квитанцію про сплату судового збору в сумі 704,80 грн. (а.с.108-110), а 05.02.2018 року ОСОБА_2 подано зустрічну позовну заяву із виправленими недоліками та квитанцію про сплату судового збору в сумі 704,80 грн. (а.с.113-114, 112).

Зустрічний позов ОСОБА_2 пред'явлено до ФГ «Слобідське» та державного реєстратора ОСОБА_4

У зустрічному позові ОСОБА_2 просить визнати недійсним договір оренди землі від 19.11.2016 року між нею та ФГ «Слобідське», відповідно до якого вона передала в оренду ФГ свою земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 строком на 10 років, скасувати державну реєстрацію даного договору, що мала місце 28.01.2017 року за реєстраційним номером 233.

ОСОБА_2 просить прийняти зустрічний позов до спільного розгляду із первісним позовом ФГ «Слобідське» до неї про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зсилаючись на доцільність їх спільного розгляду.

В судовому засіданні ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 просять прийняти зустрічну позовну заяву до спільного розгляду із первісною позовною заявою ФГ «Слобідське», так як вважають такий розгляд доцільним.

Представник ФГ «Слобідське» ОСОБА_1 в судовому засіданні щодо прийняття до спільного розгляду із первісним позовом зустрічного позову ОСОБА_2 та залучення до участі в справі співвідповідача покладається на вирішення суду.

Розглянувши зустрічний позов ОСОБА_2, вислухавши думки учасників справи, суд прийшов до наступного висновку.

Пунктом 3 ч.2 ст.49 ЦПК України встановлено, що відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України, відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

ОСОБА_2 пред'явлено зустрічний позов у строк, встановлений ч.1 ст.193 ЦПК України.

Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову (ч.2 ст.193 ЦПК України).

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом (ч.3 ст.193 ЦПК України).

Відтак, суд вважає, що зустрічний позов слід прийняти до спільного розгляду з первісним позовом, а вимоги означеної зустрічної позовної заяви підлягають об'єднанню в одне провадження з первісним позовом ФГ «Слобідське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, оскільки обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, хоча вони частково виникають з одних правовідносин, зокрема, ФГ «Слобідське» у первісному позові просить ухвалити рішення про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_2, якою користується на підставі договору оренди від 19.11.2016 року, а ОСОБА_2 у зустрічному позові просить визнати цей договір недійсним.

Вимоги ОСОБА_2 у зустрічному позові до ФГ «Слобідське» і державного реєстратора ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації оспорюваного договору оренди землі, яка вчинена 28.01.2017 року за реєстраційним номером 233, є похідними від спору щодо майна - земельної ділянки та майнових прав - оренди цієї земельної ділянки, тобто від спору про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, тому підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, на підставі ст.19 ЦПК України.

Так, відповідно до абзацу 2 ч.1 ст.19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Крім того, задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Відповідно до ч.4 ст.193 ЦПК України, у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Таким чином, після прийняття зустрічного позову, подальший розгляд справи за первісним позовом ФГ «Слобідське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ФГ «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається (ч.6 ст.277 ЦПК України).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що необхідно також замінити судове засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Відтак, слід відкрити підготовче провадження у справі за первісним позовом ФГ «Слобідське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ФГ «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди та призначити підготовче судове засідання.

Крім того, 05.02.2018 року разом із зустрічним позовом представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 - ОСОБА_3 заявив клопотання про залучення до участі в справі в якості співвідповідача державного реєстратора ОСОБА_4, яке мотивує тим, що державний реєстратор, в порушення вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», провела 28.01.2017 року реєстрацію оспорюваного договору від 19.11.2016 року, вчинивши подвійну реєстрацію, так як на момент реєстрації ще до листопада 2017 року діяв договір оренди від землі від 08.11.2007 року (а.с.111).

В судовому засіданні ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 підтримали вимоги клопотання.

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 при розгляді клопотання покладається на вирішення суду.

Відповідно до ч.1 ст.51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі в ній співвідповідача.

Клопотання представником позивача за зустрічним позовом подано у строки, встановлені ч.1 ст.51 ЦПК України.

Крім того, суд вважає, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 у зустрічній позовній заяві заявляє вимоги про скасування державної реєстрації спірного договору оренди землі, яка вчинена державним реєстратором ОСОБА_4 (а.с.116).

Керуючись ст.ст.51, 175, 178, 187, 189, 190, 191, 193, 194, 196, 260 ЦПК України,

ухвалив:

Відкрити провадження за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди.

Прийняти зустрічний позов ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди до спільного розгляду у цивільній справі з первісним позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,3853 га з кадастровим номером НОМЕР_1 та об'єднати його в одне провадження з первісним позовом.

Перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження і подальший розгляд цивільної справи за первісним позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,3853 га з кадастровим номером НОМЕР_1 та зустрічним позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Відкрити підготовче провадження у цивільній справі за первісним позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,3853 га з кадастровим номером НОМЕР_1 та зустрічним позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди та призначити підготовче судове засідання на 11 годину «28» лютого 2018 року у залі судових засідань №3 Шаргородського районного суду Вінницької області (вул. Героїв Майдану, 231, м. Шаргород, Вінницька область).

Клопотання представника позивача за первісним позовом ОСОБА_2 - ОСОБА_3 - задовольнити і залучити до участі в означеній цивільній справі в якості співвідповідача державного реєстратора Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4.

Запропонувати відповідачам за зустрічним позовом - ФГ «Слобідське» та державному реєстратору Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4 в п'ятнадцятиденний строк з дня вручення їм копії цієї ухвали подати до суду відзив на зустрічну позовну заяву, який має відповідати вимогам, встановленим статтею 178 ЦПК України. До відзиву на позовну заяву слід додати докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідачів, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз'яснити відповідачам за зустрічним позовом - ФГ «Слобідське» та державному реєстратору Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз'яснити відповідачам за зустрічним позовом - ФГ «Слобідське» та державному реєстратору Слободо-Шаргородської сільської ради ОСОБА_4, що у випадку визнання ними позову, відзив на позовну заяву до суду не надсилається, а в строк, встановлений для подання відзиву, слід надіслати до суду письмову заяву про визнання позову.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи. Крім того, відповідачам надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ця ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через Шаргородський районний суд лише щодо недотримання правил підсудності, учасником справи, а також особою, яка не бере участі у справі, якщо суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов'язки.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала підписана суддею 12.02.2018 року.

Суддя: