Провадження №2/712/2603/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

за участю секретаря Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ частки із спільного домоволодіння в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ частки із спільного домоволодіння в натурі. В обґрунтування своїх вимог вказував, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 26.05.2017 він являється співвласником 95/600 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси по вул. Дахнівська, 3. Договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстровано в реєстрі за № 1930 від 15.05.2018 КП «ЧООБТІ» був здійснений розрахунок часток співвласників домоволодіння №3 по вул. Дахнівська в м. Черкаси, у відповідності до якого частки співвласників, за даними технічної інвентаризації станом на 22.06.2017, 15.02.2018 становлять: ОСОБА_2, ОСОБА_3 7/50; ОСОБА_1 1/10; ОСОБА_8 4/25; ОСОБА_4 13/50; ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7 17/50. За заявою всіх співвласників 25.06.2018 були внесені зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. 25.05.2018 КП «ЧООБТІ» був розроблений висновок №2560 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, у відповідності до якого, частина, що виділяється ОСОБА_1 за матеріалами технічної інвентаризації складається з: А-1 житловий будинок (частина 33%): 6-4 кімната 12,4 м2; 6-5 кімната 13,1 м2, А?-1 житлова прибудова (частина 33%): 6-3 коридор 8,1 м2, а? прибудова 100%: 6-2 кухня 6,4 м2; а? прибудова 100%: 6-1 коридор 3,8 м2, №4 огорожа, №25 вигрібна яма, №26 вигрібна яма. За технічними показниками 1/10 частина обєкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. З метою виділу своєї частки в натурі позивач звернувся до інших співвласників з пропозицією укласти нотаріальний договір виділу частки в натурі. Проте, співвласники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у своїй частині будинку, засобів звязку з ними немає. З даного питання позивачем був направлений лист до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, але відповіді він не отримав. За таких обставин, позивач змушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, скерував заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити у повному обсязі.

Представник відповідачів скерував заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Треті особи в судове засідання не з»явилися, на адресу суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

У зв'язку з неявкою сторін, фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 26.05.2017 ОСОБА_1 є співвласником 95/600 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, які знаходиться в місті Черкаси по вулиці Дахнівська, 3. Договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстровано в реєстрі за №1930.

КП «ЧООБТІ» 15.05.2018 здійснено розрахунок часток співвласників домоволодіння №3 по вул. Дахнівська в м. Черкаси, відповідно до якого частки співвласників, за даними технічної інвентаризації станом на 22.06.2017, 15.02.2018 становлять: ОСОБА_2, ОСОБА_3 7/50; ОСОБА_1 1/10; ОСОБА_8 4/25; ОСОБА_4 13/50; ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7 17/50.

За заявою всіх співвласників 25.06.2018 внесено зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

З висновку КП «ЧООБТІ» №2560 від 25.05.2018 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, вбачається, що частина, що виділяється ОСОБА_1 за матеріалами технічної інвентаризації складається з: А-1 житловий будинок (частина 33%): 6-4 кімната 12,4 м2; 6-5 кімната 13,1 м2 А?-1 житлова прибудова (частина 33%): 6-3 коридор 8,1 м2, а? прибудова 100%: 6-2 кухня 6,4 м2; а? прибудова 100%: 6-1 коридор 3,8 м2, №4 огорожа, №25 вигрібна яма, №26 вигрібна яма.

За технічними показниками 1/10 частина обєкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Згідно з ч.1 ст.183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Частина 1 ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частина 1 ст.356 ЦК України зазначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією із правових форм розпорядження власником своєю часткою у праві спільної часткової власності є право співвласника на виділ у натурі частки із майна, яке є у спільній часткової власності, що встановлено у статті 364 Цивільного кодексу України. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.

В ході розгляду справи судом з»ясовано, що співвласники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у своїй частині будинку, засобів звязку із ними не має, у добровільному порядку договір про виділ у натурі частки із майна укласти неможливо.

Враховуючи вищевикладене, аналізуючи докази в їх сукупності, беручи до уваги той факт, що виділ частки позивача ОСОБА_1 можливий, оскільки відповідно до висновку КП «ЧООБТІ» №2560 від 25.05.2018, за технічними показниками 1/10 частин обєкта має окремий вхід і можуть бути виділені в натурі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 355, 356, 361, 364 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13,18, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ частки із спільного домоволодіння в натурі задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності та виділити в натурі 1/10 частину із домоволодіння за адресою: м. Черкаси, вулиця Дахнівська, будинок 3, а саме:

кімната 6-4 площею 12,4 кв.м.,

кімната 6-5 площею 13,1 кв.м. житлового будинку А-1;

коридор 6-3 - площею 8,1 кв.м. житлової прибудови А?-1;

кухня 6-2 площею 6,4 кв.м. прибудова а?;

коридор 6-1 площею 3,8 кв.м. прибудови а?;

огорожа №4;

вигрібна яма №25;

вигрібна яма №26.

Припинити право спільної часткової власності на 1/10 частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вулиця Дахнівська, 3, що належить ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до апеляційного суду Черкаської області через місцевий суд апротягом тридцяти днів з дня постановленя судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий І.О.Мельник