Справа № 522/1029/18
Провадження № 2/522/2906/18
У Х В А Л А

про забезпечення позову

12 лютого 2018 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Бойчука А. Ю.

за участю секретаря Скибінської Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Добробуд ЛТД, Драгані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними, визнання права власності на квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння шляхом зобовязання не чинити перешкоди в здійсненні права власності, виселення та вселення,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Добробуд ЛТД, Драгані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними, визнання права власності на квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння шляхом зобовязання не чинити перешкоди в здійсненні права власності, виселення та вселення.

Разом із позовною заявою представник позивача подав заяву про забезпечення позову шляхом: накладання арешту на квартиру № 237/1 в будинку №5/2 на Гагарінському плато в місті Одесі, загальною площею 115,5 кв.м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) та на квартиру №237 в будинку №5/2 на Гагарінському плато в місті Одесі, загальною площею 76,1 кв.м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101).

У судовому засіданні представник позивача заяву про забезпечення позову підтримав та просив її задовольнити з підстав, викладених в заяві.

Представник відповідача ТОВ «Дорбробуд ЛТД» заперечувала проти задоволення заяви про забезпечення позову, оскільки вважає його передчасним.

Суд, заслухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи та підстави заяви про забезпечення позову, вважає, що вона підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч.3, 5 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обовязків.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом ч.1,2 ст.149 ЦПК України, єдиною підставою для забезпечення позову є заява учасника справи. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).

Згідно з п.п.1,3 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забезпечується встановленням обовязку вчинити певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

18.01.2018 р. позивач звернулась із позовом про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майнових прав, визнання права власності на квартири №237 та №237/1 в будинку №5/2 на Гагарінському плато в місті Одесі, витребування спірних квартир у відповідачів та зобовязання усунути їй перешкоди у користуванні вказаними квартирами шляхом виселення осіб, які в них проживають та вселення в квартири позивача. У позові зазначила, що спірні квартири №237 та №237/1 у будинку №5/2 на Гагарінському плато у місті Одесі відповідають одній квартирі будівельний №176, на яку ОСОБА_1 набула права власності. Квартира будівельний №176 була безпідставно поділена відповідачем ТОВ «Добробуд ЛТД» та продана іншим особам без згоди ОСОБА_1 та поза її волею. При цьому, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу майнових прав на новозбудоване майно є власником спірних квартир, оскільки виконала свої зобовязання у повному обсязі.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 13.01.2018 року №110528029 вбачається, що право власності на спірні квартири зареєстроване за відповідачами Драгані ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Позивач зазначила, що майно, яке набуте відповідачами за недійсними договорами може бути реалізовано третім особам, що унеможливить захист прав позивача по справі як власника спірного майна, яка заявляє вимоги про визнання права власності на це майно.

Також, позивач зазначила, що спірна квартира № 237/1 в будинку №5/2 на Гагарінському плато в місті Одесі вже була два рази продана іншим особам поза волею власника цієї квартири, а саме спочатку ТОВ «Добробуд ЛТД» продало спірну квартиру ОСОБА_4, яка, в свою чергу, продала спірну квартиру Драгані ОСОБА_2, за яким на теперішній час зареєстроване право власності на вказаний об'єкт. А спірна квартира №237 в будинку №5/2 на Гагарінському плато в місті Одесі вже була один раз продана іншій особі поза волею власника цієї квартири, а саме ТОВ «Добробуд ЛТД» продало спірну квартиру ОСОБА_3

Враховуючи викладене, та ту обставину, що в державному реєстрі не має заборони відчуження спірних квартир, арештів на них чи будь-яких інших обтяжень, то теперішні власники Драгані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 можуть розпорядитись спірним майном шляхом укладання із третіми особами договорів купівлі-продажу, міни, дарування, іпотеки та інших, чим утруднять чи зробить неможливим виконання рішення суду про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав недійсними, визнання права власності на квартири №237 та №237/1, розташовані за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато,б.5/2, витребування їх з чужого незаконного володіння та усунення перешкод ОСОБА_1 у користуванні спірним майном.

Виходячи із повязаності заходів забезпечення позову з його предметом, а саме те, що предметом позову є визнання права власності на спірні квартири, співмірності таких заходів заявленим позовним вимогам і відповідності виду забезпечення позову позовним вимогам, з урахуванням того, що в матеріалах справи наявні докази того що нерухоме майно належить на праві власності відповідачам на підставі спірних договорів, а також оскільки в суду є всі підстави вважати, що невжиття цих заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог, суд вважає за можливим забезпечити позов шляхом накладення арешту на спірні квартири, які є предметом спору.

Одночасно суд розяснює відповідачу його право заявити клопотання про зустрічне забезпечення відповідно до ст. 154 ЦПК України та позивачу положення ст. 159 ЦПК України про відшкодування збитків, заподіяних забезпеченням позову.

Задовольняючи заяву представника позивача про забезпечення позову суд також виходив із співмірності з заявленими позовними вимогами.

На підставі викладеного та керуючись: ст. ст.149,150,153,154,353-355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на:

1. квартиру №237/1 в будинку №5/2 на Гагарінському плато в місті Одесі, загальною площею 115,5 кв.м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01), яка належить на праві власності Драгані ОСОБА_2, РНОКПП: НОМЕР_1;

2. квартиру №237 в будинку №5/2 на Гагарінському плато в місті Одесі, загальною площею 76,1 кв.м. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101), яка належить на праві власності ОСОБА_3, РНОКПП: НОМЕР_2;

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня її проголошення.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Відповідно до ч. 4 ст. 157 ЦПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Строк предявлення до виконання відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Ухала направлена до Єдиного державного реєстру судових рішень, справа № 522/1029/18, веб-адреса: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя: А.Ю. Бойчук