Справа № 611/277/18
Провадження № 2/611/172/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 квітня 2018 року Барвінківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Андросова О.М.
секретаря Сторчай С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Барвінкового справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні будинком,
На праві спільної сумісної власності позивачам належить будинок № 7, розташований по вулиці Козацька (до перейменування Потапенка) в м. Барвінковому Харківської області.
У вказаному будинку з 15.01.2009 року зареєстрований також відповідач ОСОБА_3
Позивачі зазначили, що відповідач у належному їм будинку не проживає з 2009 року, фактично мешкає за іншою адресою в Автономній Республіці Крим, яка позивачам невідома, але з реєстрації перед виїздом добровільно не знявся.
В звязку з цим позивачі прохають ухвалити рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеним будинком. Вказане необхідно їм для належного розпорядження належним їм будинком, зокрема, оформлення субсидії на житлово комунальні послуги, але реєстрація відповідача у будинку перешкоджає цьому.
Позивачі подали до суду заяву, в якій прохають розглянути справу без їх участі, що суд вважає за можливе, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач до суду не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не сповістив, відзив до суду не подав, клопотання про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності від нього не надходило. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається. У зв'язку з чим суд вважає за необхідне розглянути справу без участі відповідача, виходячи з вимог п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України та рішення Конституційного суду України від 13.12.2011 року № 17-рп/2011, згідно яких в разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Позивачі прохають розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою судді від 19 березня 2018 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідач у наданий в ухвалі час не подав до суду відзиву.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно з довідкою Барвінківської міської ради Харківської області від 08.02.2018 року, ОСОБА_4 дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (до перейменування Потапенка), 7, але за місцем реєстрації не проживає з 2009 року.
Позивачі є власниками будинку № 7, розташованого по вулиці Козацька (до перейменування Потапенка) в м. Барвінковому Харківської області, що підтверджується довідкою Барвінківського КПТІ від 19.02.2018 року № 29-18/1, згідно якій за ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровано право власності на вказаний будинок на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори 13.03.2001 року, зареєстровано в реєстрі за № 718, та реєстраційним написом на договорі, з якого вбачається, що вказаний будинок зареєстрований в Барвінківському МДПТІ 11 червня 2001 року за реєстровим № 3108.
У цьому ж будинку 15.01.2009 року зареєстрований відповідач, що підтверджується домовою книгою на будинок.
Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Стаття 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач за місцем реєстрації відсутній, не проживає за місцем реєстрації з 2009 року, доказів поважності причин відсутності судові не надав, тому, на думку суду, втратив право на користування вказаним житлом.
Згідно зі ст. 4 Закону України Про власність, власник має право володіння, користування та розпорядження належним йому майном.
Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав, навіть якщо ці порушення і не мають звязку з позбавленням власності.
Частина 1 ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності та взаємозвязку, суд доходить висновку про необхідність задоволення позову, оскільки реєстрація відповідача в будинку, що належить позивачам, перешкоджає останнім вільно розпоряджатися належним їм на праві власності будинком.
У відповідності зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача слід стягнути на користь позивачів понесені ними судові витрати в сумі 704 грн. 80 коп.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268, 280 - 282 ЦПК України, Законом України від 7 лютого 1991 року Про власність, ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_1, ОСОБА_2 перешкоди в користуванні належним їм на праві власності будинком шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (до перейменування Потапенка), 7, таким, що втратив право користування жилим будинком № 7, розташованим по вулиці Козацька (до перейменування Потапенка) в м. Барвінковому Харківської області.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 понесені ними судові витрати в сумі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Барвінківський районний суд в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Барвінківського районного суду О.М.Андросов