Справа № 525/81/18
Номер провадження 2/525/109/2018
РІШЕННЯ

Іменем України

05 квітня 2018 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ячала Ю.І.,

за участю секретаря Гавриш О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Велика Багачка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

встановив:

25 січня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В своїй позовній заяві позивач посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 01 грудня 2000 року №НМ-0180, укладеним на Українській універсальній біржі придбала житловий будинок, який розташований за адресою: вулиця Жовтнева, 2, село Матяшівка Великобагачанського району Полтавської області. Угоду сторони оформили в Українській універсальній біржі в порядку ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", хоча така угода мала б бути нотаріально посвідчена. На даний час позивач не може реалізувати своїх прав щодо згаданого житла через неналежне оформлення відповідного договору, а тому просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В судове засідання позивач та його представник не прибули, подали до суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, просили позовні вимоги задовольнити на підставі обставин викладених у позовній заяві (а.с. 36, 37).????

Відповідач по справі ОСОБА_2, будучи належно повідомленою про час та місце розгляду справи, повторно до суду не прибула, відзиву на позов не подала, клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надіслала. (а.с. 31,40,47).

Суд, дослідивши письмові докази по справі та проаналізувавши їх в сукупності, приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних обґрунтувань.

Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_1 за договором №НМ-0180 купівлі-продажу від 01 грудня 2000 року, укладеним на Українській універсальній біржі, було придбано у ОСОБА_3 житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Жовтнева, 2, село Матяшівка Великобагачанського району Полтавської області (а.с. 5).

Згідно технічного паспорта від 20.12.2017 року, складеного ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» будинок перереєстровано за позивачем ОСОБА_1 (а.с.7).

Житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: вулиця Жовтнева, 2, село Матяшівка Великобагачанського району Полтавської області, відповідно до технічного паспорта, складається в цілому з житлового будинку (літ.-А), сарай (літ.-Б), сарай (літ.-б), сарай (літ.-В), погріб (літ.-в), навіс (літ.-Г), вбиральня (літ.-Д), ворота огорожі (№1), огорожа (№2) (а.с. 11).

Згідно ст. 224 ЦК України (1963р.) за договором купівлі продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Така передача відбулась між сторонами і на даний час вони претензій один до одного не мають.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (що набрав чинності 01.01.2004р.) цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

За цими зобов'язаннями продавець фактично передав позивачу належний йому будинок, а позивач сплатив йому обумовлену ними вартість спірного будинку. Наявність такої письмової угоди між ними підтверджується копією відповідного договору (а.с. 5), тому договір купівлі-продажу будинку відповідно до ст. ст. 47, 224, 227 ЦК України (1963р.) є таким, що відбувся, так як правовідносини виникли до набрання чинності Цивільного Кодексу України 2004 року і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст.12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу позивачка набула право власності на житловий будинок.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 141, 263-265, 268, 273, Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, селище Гоголеве Великобагачанського району Полтавської області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: вулиця Жовтнева, 2, село Матяшівка Великобагачанського району Полтавської області, та складається в цілому, відповідно до технічного паспорта, з житлового будинку (літ.-А), сарай (літ.-Б), сарай (літ.-б), сарай (літ.-В), погріб (літ.-в), навіс (літ.-Г), вбиральня (літ.-Д), ворота огорожі (№1), огорожа (№2), придбане на підставі договору купівлі-продажу № НМ-0180, укладеного на Українській універсальній біржі 01 грудня 2000 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області на протязі тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Великобагачанський районний суд Полтавської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано.

Суддя Ю.І. Ячало