Провадження № 2/641/354/2018 Справа № 641/7827/17
16 березня 2018 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді - Курганникової О.А.,
за участю секретаря судового засідання - Щеглової Г.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові в порядку спрощеного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа Харківська міська рада про виділ частки зі спільного майна,-
20.11.2017 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа Харківська міська рада про виділ частки зі спільного майна.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником 89/100 частини домоволодіння № 16 по вулиці Сибірській у м. Харкові. Право власності на інші 11/100 частин вищевказаного домоволодіння зареєстровані наступним чином : за ОСОБА_2 - 22/400 частини, ОСОБА_3 - 22/400 частини. Земельна ділянка під зазначеним домоволодінням виділена у користування .
Домоволодіння № 16 по вул. Сибірській у місті Харкові складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., житлового будинку літ. «Б-1», загальною 34,6 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., сараїв літ. «В», «Е», вбиралень літ. «Д», «З», навісу літ. «И», льоху літ. «Г», огорож № 1-6, колодязя № 3.
З моменту набуття нею права власності на 89/100 частин зазначеного домоволодіння між співвласниками, склався наступний фактичний порядок користування житловими будинками та господарськими будівлями та спорудами.
У користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 знаходяться житловий будинок «Б-1», загальною 34,6 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., вбиральня «З», навіс літ. «И».
Між, співвласниками зазначеного домоволодіння було досягнуто згоди про виділ в натурі житлового частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться у її фактичному користуванні з наданням окремої адреси та оформленням документів згідно чинного законодавства України.
Проте, до теперішнього часу домовленості досягнуті між співвласниками, щодо належного оформлення документів відповідно до вимог чинного законодавства України не виконуються, що змусило її звернутися до суду із зазначеним позовом в якому позивач просить суд виділити в натурі належні їй 89/100 частин домоволодіння № 16 по вул. Сибірській в м. Харкові, та складаються з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., та наступних господарських будівель та споруд: сараю літ. «В», льоху літ. «Г», огорож № 7-9, з наданням адреси: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 88,9 кв. м., житловою площею 52,7 кв. м., та наступні господарські будівлі та споруди: сарай літ. «В», льох літ. «Г», огорожі № 7-9, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А.з урахуванням уточненого позову поданого до канцелярії суду її представником за довіреністю ОСОБА_4 від 12.01.2018 року.
Ухвалою Комінтернівського районного суд м. Харкова від 12 грудня 2017 року зазначену позовну заяву було залишено без руху, позивачу було надано строк для усунення недоліків позовної заяви.
У встановлений законом строк позивач усунув зазначені недоліки.
Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 17 січня 2018 року зазначену позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами позовного спрощеного провадження.
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не зявилась, до канцелярії суду 08.02.2018 року подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання повторно не зявились про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись своєчасно , належним чином, шляхом направлення судової повістки за адресою їх місця проживання, зареєстрованого відповідно до інформації, яку містить відповідь органу реєстрації місця перебування та місця проживання відповідачів щодо їх зареєстрованого місця проживання (а.с56,57,62,63,68,69)
Представник 3-ї особи Харківської міської ради ОСОБА_5 , який діє на підставі довіреності від 28.12.2017 року № 08-11/4005/2-17 у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно,належним чином шляхом направлення судової повістки за адресою місцезнаходження, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. Представник 3 особи до канцелярії суд 22.02.2018 року подав заяву в якої прохав суд розглядати справу за його відсутності та ухвалити рішення згідно чинного законодавства України , яке не буде порушувати права третіх осіб. (а. с. 65)
Враховуючи , неявку всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Враховуючи повторну неявку належним чином повідомлених про дату, час та місце судового засідання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які не зявились в судове засідання без поважних причин та повідомлення причин, відповідачі не подали відзив відповідно до ст.. 280 ЦПК України , а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів при заочному розгляді справи.
Суд дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив, що правовідносини між сторонами є цивільно- правовими та врегульовані положеннями ЦК України в редакції 2003 р. , а також встановив наступні обставини.
ОСОБА_1, є власником 89/100 частини домоволодіння № 16 по вул. Сибірській у місті Харкові, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 25.11.1997 року, р. № 2-3442, виданим 5 ХДНК та договором дарування від 25.11.1997 року, р. 2-3443, посвідченим 5 ХДНК (а. с. 19)
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.09.2017 № 97889669 право власності на інші 11/100 частин зазначеного домоволодіння зареєстровані наступним чином:
-ОСОБА_2 - 22/400 частини - на підставі рішення народного суду Комінтернівського району міста Харкова від 16.05.1977 року, справа № 2-730/1977р.;
-ОСОБА_3 - 22/400 частини - на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.02.2006 року, р. № 6-165, виданим 7 ХДНК (а.с. 34-35)
Земельна ділянка під зазначеним домоволодінням виділена у користування згідно із рішенням виконкому Харківської міської ради народних депутатів від
29.01.1997року №70.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське міськБТІ» від 25.07.1996 року домоволодіння № 16 по вул. Сибірській у місті Харкові складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., житлового будинку літ. «Б-1», загальною 34,6 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., сараїв літ. «В», «Е», вбиралень літ. «Д», «З», навісу літ. «И», льоху літ. «Г», огорож № 1-6, колодязя № 3 (а. с. 23-31).
У користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 знаходяться житловий будинок «Б-1», загальною 34,6 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., вбиральня «З», навіс літ. «И».
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ «Міжрегіональне бюро з технічної інвентаризації» від 12.09.2017 року № 2/1 житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., сарай літ. «В», льох літ. «Г», огорожі № 7-9, що мають обособлену земельну ділянку площею 667 кв.м. та має окремий вхід може бути виділений в натурі як окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням нової поштової адреси: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А.
Згідно із технічним паспортом, виготовленим ТОВ «Міжрегіональне бюро з технічної інвентаризації» 12.09.2017 року житловий будинок літ. «А-1» має загальну площу 88,9 кв.м., житлову площу 52,7 кв.м., та наступні господарські будівлі та споруди: сарай літ. «В», льох літ. «Г», огорожі № 7-9.
Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Також, відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
З урахуванням наведених норм закону , суд вважає за можливим виділити в натурі 89/100 частин домоволодіння № 16 по вул. Сибірській в м. Харкові, що належать ОСОБА_1 та складаються з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., та наступних господарських будівель та споруд: сараю літ. «В», льоху літ. «Г», огорож № 7-9, з наданням адреси: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А.
Оскільки обєкт нерухомого майна, а саме89/100 частин домоволодіння № 16 по вул. Сибірській в м. Харкові, що належать ОСОБА_1 та складаються з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., та наступних господарських будівель та споруд: сараю літ. «В», льоху літ. «Г», огорож № 7-9 може бути виділений в натурі як окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням нової поштової адреси: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А, суд вввжає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., та наступні господарські будівлі та споруди: сарай літ. «В», льох літ. «Г», огорожі № 7-9, із зазначенням адреси: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А.
На підставі викладеного та керуючись ст.. ст.. 12, 81, 247, 263-265, 280, 283 ЦК України
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Виділити в натурі 89/100 частин домоволодіння № 16 по вул. Сибірській в м. Харкові, що належать ОСОБА_1 та складаються з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., та наступних господарських будівель та споруд: сараю літ. «В», льоху літ. «Г», огорож № 7-9, з наданням адреси: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 52,7 кв.м., та наступні господарські будівлі та споруди: сарай літ. «В», льох літ. «Г», огорожі № 7-9, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Сибірська, 16-А.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення, апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Позивач ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач ОСОБА_2, зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач: ОСОБА_3, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1.

Третя особа: Харківська міська рада, місце знаходження: м. Харків, м-н Конституції,7.

Суддя: ОСОБА_6