Справа № 766/5307/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Прохоренко В.В.,

секретар Тихоша Л.Г.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним вище позовом, посилаючись на те, що вона за договором найму користується жилим приміщенням, а саме: квартирою №103, по вул. Покришева 49, у м. Херсоні, в даній квартирі зареєстрована відповідачка, як не проживає протягом тривалого періоду часу, за власним бажанням виїхала з приміщення, її особисті речі відсутні. Ні яких перешкод у користування квартирою відповідачу позивачем не чинилося. Позивач сама несе усі необхідні витрати по утриманню кватири.

З огляду на викладене позивач просить ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 103 у будинку № 49 к.3 по вул. Покришева у м. Херсоні.

Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити з підстав зазначених в позові.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, зазначаючи, що бажає проживати в спірній квартирі,однак позивач чинить їй перешкоди у користуванні квартирою, з приводу чого вона звернулася із заявою до відділу поліції.

Заслухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.47 Конституції України держава гарантує кожному право на житло. Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Згідно до ст. 71 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України в п.10 постанови №2 від 12.04.1985року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно зясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Отже, аналіз правових норм дає підстави зробити висновок про те, що під час вирішення питання про втрату членом сімї наймача права на користування жилим приміщенням зясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що 30.12.2014 року між Департаментом житлово - комунального господарства Херсонської міської ради та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення за № 819, на підставі витягу з протоколу засідання міської громадської комісії з житлових питань від 14.10.2014 року №10, за яким наймодавець надав наймачу та членам її родини у користування та проживання трикімнатну квартиру №103, житловою площею 42,80 кв.м, загальною площею 58,60 кв.м., у будинку № 49 корпус 3, по вул. Покришена, в м. Херсоні.

На час розгляду справи спірна квартира не приватизована.

В зазначеній квартирі, зареєстрована відповідач ОСОБА_3 дочка позивача.

Згідно акту складеного ОСББ «Комунальник -49», 07.03.2017року відповідачка не проживає в квартирі №103, з весни 2016року, в зазначеному приміщенні відсутні її особисті речі.

Згідно довідки Херсонського міського відділу поліції 14.03.2017 року № 36/1081 ОСОБА_3 зверталася до відділу поліції із заявою щодо неможливості користуватися квартирою у звязку з неправомірною поведінкою позивача, яка змінила замки на вхідних дверях і перешкоджає її вселенню до квартири.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснив, що є сусідом позивача і був свідком того, що відповідач намагалася потрапити до квартири, однак її не впустили, а також бачив, як відповідач спала в коридорі підїзду.

Отже, в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач відноситься до спірної квартири як до свого єдиного місця проживання, а не проживала за місцем реєстрації з поважних причин у звязку з неприязними стосунками з позивачем та перешкоджанням останньої користуватися квартирою.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна особа повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, суд вважає, що позов не знайшов свого підтвердження, належними та допустимими доказами, відповідно до приписів ст.ст.77-78ЦПК України, а тому не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 47 Конституції України, ст. ст. 9, 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 12-13, 76-79, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

вирішив:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскарженев апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Повний текст рішення виготовлено 22.03.2018 року

Суддя В.В.Прохоренко