Справа № 346/5600/17
Провадження № 2/346/435/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2018 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі :

головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,

з участю секретаря - Васильчук Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до Коршівської сільської ради, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 15 листопада 2016 року помер його батько ОСОБА_3, про що 16 листопада 2016 року складено відповідний актовий запис за № 54, який постійно проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Померлим 15 листопада 2016 року було складено заповіт, зареєстрований у реєстрі за № 165, відповідно до якого належне незавершене будівництво житлового будинку в с. Коршів по вул. Л.Українки буд. 5А Коломийського району Івано- Франківської області заповів йому ОСОБА_1.

Незавершене будівництво житлового будинку в с. Коршів по вул. Л.Українки буд. 5А Коломийського району Івано-Франківської області належало його батьку ОСОБА_3 на підставі будівельного паспорта № 736 від 16.12. 1991 року, однак його батько ОСОБА_3 здійснив будівництво житлового будинку до 05 серпня 1992 року, а згідно чинного на той час законодавства (Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу від 31.01.1966 року) виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації.

На час коли коли батько ОСОБА_3 став власником будинку, реєстрація будинків в селі не була передбачена, так як відповідно до п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків і будинковолодінь в містах і селищах міського типу передбачав, що реєстрації в МБТІ не підлягали будинки, розташовані в селах, а правовстановлюючим документом в селі був запис в погосподарській книзі.

Відповідно до ч.4 ст. З Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом визнаються дійсними у разі відсутності державної реєстрації, якщо на момент виникнення прав діяло, законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Відповідно до набрання чинності Цивільного Кодексу України, 2003 року та Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, не залежало від державної реєстрації.

Після смерті батька ОСОБА_3 відкрилась спадщина за заповітом, яка складається з житлового будинку, що знаходяться за адресою: Івано- Франківська область. Коломийський район, село Коршів, вулиця Л.Українки буд 5а. Зазначений будинок загальною площею 90,8 кв. м., житловою 65,5 кв.м., що підтверджується технічним паспортом.

З метою оформлення спадщини після смерті батька ОСОБА_3 позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У відповідності до «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» нотаріус витребував подати правовстановлювальний документ, що підтверджує право власності та реєстрацію права власності на житловий будинок. Однак надати витребувані документи він не взмозі, в звязку з тим, що ОСОБА_3 не здійснив державну реєстрацію права власності на житловий будинок.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1233 Цивільного кодексу України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Проте, враховуючи те, що право власності на житловий будинок не було зареєстровано за померлим, він ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати даний житловий будинок на своє імя.

За викладених обставин він ОСОБА_1 змушений звернутися до суду для визнання права власності на житловий будинок.

Відповідно до ст. З ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

На підставі вищенаведеного, позивач, просить визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Коршів, вулиця Л.Українки, буд. 5а, Коломийського району, Івано- Франківської області.

Позивач в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності. Позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але подав заяву в якій позовні вимоги визнав та просить справу слухати у його відсутності.

Трнетя особа в судове засідання не зявилась, але звернулась до суду із заявою в якій просить справу розглядати у її відсутності. Позовні вимоги підтримала.

Суд, аналізуючи обставини встановлені в судовому засіданні та дослідивши зібрані докази, а саме: копію заповіту ОСОБА_3 посвідченого 15.11.2016 року секретарем Коршівської сільської ради та зареєстрованого вреєстрі №165, в користь позивача на спірне майно; копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3, який помер 15 листопада 2016 року; копію технічного паспорта на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Коршів, вулиця Л.Українки, буд. 5а, Коломийського району, Івано- Франківської області виданий ОСОБА_1, згідно якого будівництво житлового будинку проведено до 05.08.1992 р.; копію листа Другої Коломийської районної державної нотаріальної контори від 02 жовтня 2017 року; довідку видану Коршівською сільською радою 24 жовтня 2017 року №2311 про те, що померлому ОСОБА_3, який помер 15.11.2016 року , належить житловий будинок з господарськими спорудами в с. Ліски по вул. Грушевського, 38 Коломийського району Івано-Франківської області, а також належать: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.25 га, розташовану в с. Ліски по вул. Грушевського, 38 Коломийського району Івано-Франківської області (свідоцтво про право власності на нерухоме майно СТА 119157 від 14.08.2014 року; земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0.2351 га розташована в с. Ліски по вул. Грушевського Коломийського району Івано-Франківської області (свідоцтво про право власності на нерухоме майно СТА 119156 від 14.08.2014 року); земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0.252 га, розташована в с. Ліски Коломийського району Івано-Франківської області (свідоцтво про право власності на нерухоме майно СТА 119155 від 14.08.2014 року); належить незавершене будівництво житлового будинку в с. Коршів по вул. Л. Українки, 5А Коломийського району Івано-Франківської області (будівельний НОМЕР_1 від 16.12.1991 року). Тип господарського двору- робітничий. На момент смерті ОСОБА_3 був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2 та на момент його смерті в спадковому будинку були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2 дружина, ОСОБА_1 син, ОСОБА_4 Ігорович- син. Заповіт від імені померлого ОСОБА_3 у виконкомі Коршівської сільської ради посвідчувався за реєстровим №165 від 15.11.2016 року, який не змінювався і не скасовувався; заяви ОСОБА_5 та ОСОБА_6Д, посвідчені секретарем Коршівської сільської ради 22.11.2017 року якими , вони підтверджують, що житловий будинок в с. Коршів по вул. Л. Ураїнки, 5а забудівником якого був ОСОБА_3, який помер 15 листопада 2016 року побудований до 1992 року; висновок про вартість спірного майна ; спадкову справу №44/2017 після смерті ОСОБА_7, померлого 15 листопада 2016 року; копію витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №111336895 від 22.01. 2018 року, - вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивач прийняв спадщину на спадкове майно після смерті батька, а тому з врахуванням визнання позову відповідачем, набув право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Коршів, вулиця Л.Українки, буд. 5а, Коломийського району, Івано- Франківської області, який як встановлено в судовому засіданні фактично побудований до 05.08.1992р., що підтверджується даними технічного паспорта.

Відповідно до пункту 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 11.07.2011 за № 830/19568, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, був технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Тобто, у спадкодавець мав право здійснити державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно.

У відповідності до вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі викладеного та ст. 16, 328, 392, 1222, 1261, 1268 ЦК України та, керуючись ст. ст. 247 ч.2, 263-265, 268 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, право власності на житловий будинок, що знаходяться за адресою: с. Коршів, вулиця Л.Українки, буд. 5а, Коломийського району, Івано- Франківської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня його складення, через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя Потятинник Ю. Р.