Рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

СПРАВА № 712/15621/17

Провадження № 2/712/485/17

15 лютого 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання - Олефіренко В.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, Комунального підприємства "Соснівська служба утримання будинків" Черкаської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення та зобов'язання до вчинення дій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 (18000, АДРЕСА_1) 19 грудня 2017 року звернувся до суду з позовом до відповідачів - виконавчий комітет Черкаської міської ради (18000 м.Черкаси, вул.Байди Вишневецького,36), КП "Соснівська служба утримання будинків" (18010 м.Черкаси, вул.Гайдара, 3/2), посилаючись на те, що на підставі ордеру №217-199/33, виданого Житлово-побутовою фірмою "Обрій 1" корпорації "Укрбуд", ОСОБА_2 разом з колишнім чоловіком ОСОБА_3, шлюб з яким розірвано 13.12.2011р., вселилась та постійно проживає у кімнаті №33 по вул.С.Кішки,199 в м.Черкаси, оплачує комунальні послуги по займаному житловому помешканню. Особовий рахунок по вказаній квартирі відкритий на ОСОБА_3, який з серпня 2011 року в квартирі не проживає та рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 15.12.2014р. визнаний таким, що втратив право користування квартирою №33 по вул.Рози Люксембург,199 в м.Черкаси. В теперішній час вказана квартира відноситься до об"єктів комунальної власності та перебуває на обслуговуванні в КП "Соснівська СУБ" ЧМР. У жовтні 2017р. позивачка звернулася до КП "Соснівська СУБ" з заявою про визнання наймачем квартири АДРЕСА_2 та зміну договору найму житлового приміщення, однак листом від 06.11.2017р. вих.№377/812-я їй було відмовлено у зв"язку з тим, що колишній наймач визнаний таким, що втратив право користування вказаним житлом і знятий з реєстрації. Вважає, що її права та законні інтереси порушені, тому просить визнати ОСОБА_2 наймачем квартири АДРЕСА_3.

В судовому засіданні представник позивачки, адвокат ОСОБА_1 підтримав позов та просив задоволити. Вказував, що позивачка у складі сім'ї наймача ОСОБА_3 була вселена та у встановленому законом порядку в зв'язку з цим набула прав користування спірним помешканням на правах члена сім'ї наймача та вказані права не є припиненими до даного часу на підставах, встановлених законом.

Представник ВК Черкаської міської ради ОСОБА_4 у відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні позов не визнав, оскільки позивачка не належить до членів сім"ї наймача житлового приміщення ОСОБА_3, отже позивачем не доведено порушення її прав та протиправності відповідачів у спірних правовідносинах.

Представник КП "Соснівська СУБ" в судове засідання звернувся з заявою про розгляд справи в його відстуність, проти задоволення позову не заперерчував.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що на підставі ордеру №217-199/33 від 06.05.2004р., виданого Житлово-побутовою фірмою "Обрій 1" корпорації "Укрбуд", ОСОБА_2 разом з колишнім чоловіком ОСОБА_3, шлюб з яким розірвано 13.12.2011р., вселилась та постійно проживає у кімнаті №33 по вул.С.Кішки,199 в м.Черкаси, оплачує комунальні послуги по займаному житловому помешканню.

Квартира відноситься до об"єктів комунальної власності та перебуває на обслуговуванні в КП "Соснівська СУБ" ЧМР.

Шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірваний 13.12.2011р.

Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від ОСОБА_5В визнаний таким, що втратив право користування квартирою №33 по вул.Рози Люксембург,199 в м.Черкаси, судом встановлено, що ОСОБА_3 не проживає у вказаному житловому помешканні з серпня 2011 року, всі обов'язки за договором найму виконуються ОСОБА_2

У жовтні 2017р. позивачка звернулася до КП "Соснівська СУБ" з заявою про визнання наймачем квартири АДРЕСА_2 та зміну договору найму житлового приміщення з переоформленням особового рахунку, однак листом від 06.11.2017р. вих.№377/812-я їй було відмовлено у зв"язку з тим, що вона в зв'язку з розірванням шлюбу у 2011 році не є членом сімї' наймача, який у 2016 році визнаний таким, що втратив право користування вказаним житлом і знятий з реєстрації.

Відповідно до ст.9 ЖК ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно з ст.18 ЖК управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Відповідно до ст.30 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема облік громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов; розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власноті.

На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. (ст.58 ЖК України).

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення на підставі ордера на жиле приміщення (ст.61 ЖК ).

Відповідно до ч.1 ст.64 ЖК члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. (ч.2 ст.64 ЖК).

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. (ч.3 ст.64 ЖК).

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод).

Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт вселення та реєстрації позивачки з дотриманням встановленого законом порядку в якості члена сім'ї наймача ОСОБА_3 до спірного житлового приміщення та набуття в звязку з цим права користування займаним житлом як член сім'ї наймача, у тому числі на зміну договору найму за наявністю передбачених законом підстав. Після розірвання шлюбу 13.12.2011р. з наймачем позивачка продовжує проживати за місцем реєстрації та виконувати обов'язки, що випливають із договору найму житлового приміщення, що встановлено рішенням суду від 15.12.2014р. про визнання наймача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням та підтверджено зібраними у справі доказами, згідно з положенням відповідно до ч.3 ст.64 ЖК сам факт розірвання шлюбу з наймачем не припинив право позивачки на користування житловим приміщенням в обсязі, яким набутий в якості члена сім'ї наймача, а тому відмова позивачці у зміні договору найму не може бути визнана правомірною із зазначених міркувань.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.п.3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-УІІІ «Про судоустрій та статус суддів», ст.ст. 4,7,10,81,141, 263-266 ЦПК України, ст.9, 58, 64, 65, 127-129 ЖК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, наймачем житлового приміщення - квартири АДРЕСА_3.

Зобов"язати Комунальне підприємство "Соснівська служба утримання будинків" Черкаської міської ради змінити договір найму житлового приміщення по квартирі АДРЕСА_4 з попереднього наймача ОСОБА_3 на ім"я ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через місцевий суд (з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Повне судове рішення складено 16.02.2018р.