Провадження №2/359/1380/2018
Справа №359/1499/18
26 жовтня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу, -
Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився. Надав заяву, в якій вказав, що позов підтримує та просить суд задовольнити його в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відзив на позов не надала та про поважні причини неявки суд не повідомила.
На підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні проголосив протокольну ухвалу.
Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 22 грудня 2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Черних Н.В. За умовами якого ОСОБА_1 зобов'язався продати, а ОСОБА_2 купити житловий будинок АДРЕСА_1 та сплатити за нього грошову суму (а.с.7-8).
У відповідності до п.4 договору продаж житлового будинку вчинено за 100000 гривень, що еквівалентом 3783,60 доларів США згідно курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на 22 грудня 2016 року.
За змістом ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
У відповідності до вимог ч.1 ст.691 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.
Згідно з положенням ч.2 ст.692 ЦК України покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами.
Встановлено, що в строк, визначений договором купівлі-продажу житлового з розстроченням платежу, а саме до 22 червня 2017 року, ОСОБА_2 не сплатила на користь позивача решту ціни продажу житлового будинку у розмірі 3000 доларів США.
За правилами ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Всупереч цьому, в матеріалах цивільної справи відсутня нотаріально посвідчена письмова заява ОСОБА_1, яка б підтвердила факт повного розрахунку за проданий житловий будинок.
Зважаючи на це, у ОСОБА_2 зобов'язана сплатити позивачу решту ціни житлового будинку у розмірі 3000 доларів США.
У відповідності до роз'яснень Верховного Суду України в п.14 постанови Пленуму «Про судове рішення у цивільній справі» від 18 грудня 2009 року №14 у разі пред'явлення позову про стягнення грошової суми в іноземній валюті суду слід у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення.
Враховуючи також ту обставину, що п.4 зазначеного договору сторони визначили, що у разі зміни курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України станом на день сплати боргу за цим договором ОСОБА_2 зобов'язалась сплатити, виходячи із встановленого курсу продажу долара США на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України на день сплати боргу.
Крім цього, згідно з абз.4 п.11 договору купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу у випадку прострочення сплати продажної ціни ОСОБА_2 зобов'язалась сплатити штраф у розмірі 10% від суми боргу.
Тому, з ОСОБА_2 на користь позивача слід також стягнути штраф за порушення строку сплати продажної ціни житлового будинку розмірі 8466 гривень.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З квитанції №192 від 27 лютого 2018 року (а.с.1) вбачається, що при пред'явленні позову до суду ОСОБА_1 сплатив судовий збір у розмірі 891 гривень 23 копійки. Пред'явлений ним позов задоволений у повному обсязі. Тому, з ОСОБА_2 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 891 гривень 23 копійки.
На підставі викладеного та керуючись ст.655, ч.1 ст.691, ч.2 ст.692 ЦК України, ч.1 та ч.6 ст.81, ч.1 ст.141, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої в АДРЕСА_1, РНОКПП: НОМЕР_1, на користь користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого в АДРЕСА_2, РНОКПП: НОМЕР_2, витрати на оплату судового збору у розмірі 891 гривень 23 копійки.
Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.
Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.
На підставі ч.5 ст.268 ЦПК України повне судове рішення складено та підписано без його проголошення 26 жовтня 2018 року.
Суддя: підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський