Справа №718/2080/18
Провадження №2/718/671/18
У Х В А Л А

14.11.2018 року

Кіцманський районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого - судді Олексюк Т.І.

секретаря - Пітак О.В.

з участю: представника позивача - ОСОБА_1

представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3

провівши підготовче засідання у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Державного підприємства «Сетам», відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України про визнання недійсними електронних торгів, протоколу проведення електронних торгів, акту реалізації предмету іпотеки, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась до суду з даним позовом та просила визнати недійсними електронні торги, проведені 07.05.2018 року, за результатами яких продано ОСОБА_5 будівлю двохповерхового готельно-ресторанного комплексу «Магія», розташованого в смт. Лужани, вул. Центральна, 11-А, Кіцманського району Чернівецької області, та земельну ділянку площею 0,06га, кадастровий номер :02:002:0508, та визнати недійсними складені за наслідками проведення електронних торгів Протокол № 331187 від 07.05.2018 року та ОСОБА_2 № 53635634/3 від 24.05.2018 року державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів на номером 1087 від 12.07.2018 року.

Підставою предявленого позову є допущені при визначенні вартості та оцінки майна порушення вимог чинного законодавства.

Ухвалою судді Кіцманського районного суду Чернівецької області від 04.09.2018 року відкрито провадження у даній справі.

Представником позивача ОСОБА_1 подано клопотання про призначення судової експертизи для визначення дійсної ринкової вартості нерухомого майна. Проведення експертизи просив доручити Львівському НДІ судових експертиз.

Заслухавши думку інших учасників, які заперечували проти призначення експертизи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2 ) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки оцінка нерухомого майна є обов'язковою передумовою прийняття рішення у даній справі, з огляду на предмет спору та викладені позивачем позовні вимоги, суд приходить до висновку про наявність законних та обґрунтованих підстав для призначення відповідної експертизи.

Разом з тим, суд не вбачає підстав для проведення експертизи на території іншої області, оскільки і представником позивача не доведено достатніх для цього підстав, і вважає, що проведення експертизи слід доручити ТОВ «Судова незалежна експертиза України».

Статтею 197 ЦПК України передбачено, які питання вирішуються судом у підготовчому засіданні, зокрема вирішує питання про призначення експертизи (п.8 ч.2ст.197).

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.252 цього Кодексу на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 197, 252, 253. 353 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

У справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Державного підприємства «Сетам», відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України про визнання недійсними електронних торгів, протоколу проведення електронних торгів, акту реалізації предмету іпотеки, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів призначити судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Чернівецького відділення ТОВ «Судова незалежна експертиза України» (м.Чернівці, вул. Головна, 143), попередивши про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

На вирішення експертів поставити питання:

1. Яка ринкова вартість будівлі двохповерхового готельно-ресторанного комплексу «Магія», загальною площею 1243,70кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 225, розташованого в смт. Лужани, вул. Центральна, 11-А, Кіцманського району Чернівецької області, станом на 22.01.2018 року?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,06га, кадастровий номер :02:002:0508, розташованої в смт. Лужани, вул. Центральна, 11-А, Кіцманського району Чернівецької області, станом на 22.01.2018 року?

Витрат по проведенню експертизи покласти на позивача ОСОБА_4.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Державного підприємства «Сетам», відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України про визнання недійсними електронних торгів, протоколу проведення електронних торгів, акту реалізації предмету іпотеки, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів - зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена.

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або складання.

Учасник справи, якому не було вручено ухвалу у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу подано протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали.

Суддя: