Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2018 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ярмола О. Я. ,

при секретарі Ліщинська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в місті Біла Церква, в залі суду №4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори Київської області про припинення обтяження заборони на відчуження нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом до Білоцерківського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області, мотивуючи тим, що після смерті її чоловіка ОСОБА_4, вона звернулась до Другої ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори Київської області з приводу оформлення спадкових прав після померлого чоловіка. Нотаріусом було зясовано, що на підставі ухвали Народного суду м.Біла Церква накладено арешт на частину житлової будівлі за адресою АДРЕСА_1. Враховуючи те, що ОСОБА_3 міська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження обєктів нерухомого майна, позивач просить суд припинити обтяження на нерухоме майно, а саме частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_2.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду від 23.10.2018року задоволено клопотання Білоцерківського міського відділу ДВС ГТУЮ у Київській області з приводу заміни первісного відповідача на належного, а саме на ОСОБА_2 ОСОБА_3 міську державну нотаріальну контору Київській області.

Позивач в судове засідання не зявилась, подала суду заяву в якій просить позовні вимоги задовольнити, та провести розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 ОСОБА_3 міська державна нотаріальна контора Київській області не направила в судове засідання свого представника, подали до суду відзив на позовну заяву, та просили провести розгляд справи без їх участі, вказали, що не є відповідачем у даній справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17.09.2017року помер чоловік позивача ОСОБА_4. Після його смерті позивач звернулась до Другої ОСОБА_3 міської державної нотаріальної контори Київської області з приводу оформлення спадкових прав після померлого ОСОБА_4

В ході перевірки інформації в Державних реєстрах було виявлено, що на підставі ухвали б/н міського суду м.Біла Церква було накладено арешт на частину житлової будівлі за адресою АДРЕСА_2, (реєстраційний номер обтяження 81401), яка належить ОСОБА_4 на праві приватної часткової власності.

Для зясування усіх обставин справи, судом було зроблено запит до Київського державного нотаріального архіву, з приводу надання інформацію про підстави накладення арешту на вказане вище нерухоме майно.

На вказаний запит, направлено копію ухвали Білоцерківського міського суду від 14.10.1999року на підставі якої було накладено арешт на 17/50 частини будинку розташованого АДРЕСА_3 належної ОСОБА_5. Однак, не виявилося можливим зясувати номер справи за якою було постановлено ухвалу про забезпечення позову, ухвала в архіві Білоцерківського міськрайонного суду відсутня.

Вирішуючи спір по суті, суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 1.5 вказаного вище Положення, реєстраторами Реєстру заборон є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси.

Відповідно до п. 2.1.2 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна (додатки 1 - 3), що подається: судами і слідчими органами - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту).

З 01.01.2013 року відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

За ч.9 ст.16 вказаного Закону державна реєстрація припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Згідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: за рішенням суду.

Отже, наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису від 27.07.2004 року про арешт майна спадкодавця при відсутності документів про підстави накладення даної заборони, не відповідає вимогам вищевказаного чинного законодавства України.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Враховуючи те, що ОСОБА_2 ОСОБА_3 міська державна нотаріальна контора, як реєстратор, не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, позивач позбавлена можливості з підстав, не передбачених законодавством, реалізувати свої спадкові права, суд вважає за можливе припинити обтяження нерухомого майна спадкодавця та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Керуючись Законом України «Про нотаріат», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2013 № 868, Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 року за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року за № 364/3657 /зі змінами/, Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженоюнаказом Мінюсту України від 18.08.2004 року за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 року за № 1021/9620 /зі змінами/, Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, . 12, 13, 81, 141, 158, 258- 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Припинити обтяження 17/50 частини АДРЕСА_4 по вул.Осипенко в м.Біла Церква Київської області, що належить ОСОБА_4 на праві часткової приватної власності , реєстраційний номер обтяження 81401, яке накладене на підставі ухвали Білоцерківського міського суду від 14.10.1999року.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду області через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СуддяОСОБА_6