Дата документу 22.03.2018
Справа № 501/1870/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 березня 2018 року.

Іллічівський міський суд Одеської області.

Суддя Максимович Г.В.

Секретар Савулій В.О.

Справа №501/1870/17.

Позивач: ОСОБА_1.

Відповідач: Чорноморська міська рада Одеської області.

Третя особа: Відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради одеської області.

Вимоги позивача: визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене майно - житловий будинок (літ.Д), загальною площею 85,1 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., який складається з: 1 поверх веранда площею 5,7 кв.м., коридор 8,5 кв.м., дві житлові кімнати площею 7,5 кв.м. та 10,6 кв.м., кухня площею 9,1 кв.м.; мансардного поверху: коридор площею 17,8 кв.м., санвузол площею 4,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м., веранда площею 5,8 кв.м., гараж площею 14.4 кв.м., які знаходяться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул.Степова,68.

ВСТАНОВИВ:

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ (колишня назва м.Іллічівськ), смт.Олександрівка, вул.Степова,68. На вказаній земельній ділянці вона збудувала будинок без відповідного дозволу, який надає право виконання будівельних робіт та без належно зареєстрованого проекту в звязку з чим вона має перешкоди у введені в експлуатацію завершеного будівництвом обєкта та у реєстрації права власності. Просить суд задовольнити позов.

По справі, за заявою позивача, ухвалою суду від 12.10.2017 р. була призначена судова будівельно-технічна експертиза (а.с.25).

Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, її представник надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Чорноморської міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Так як, відповідач в судове засідання не прибув, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи та від нього не надійшло повідомлень про причини не явки, він не подав відзив, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Судом вивчені докази та встановлені фактичні обставини.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,053га, яка розташована за адресою Одеська область, м.Чорноморськ (колишня назва м.Іллічівськ), смт.Олександрівка, вул.Степова,68, кадастровий номер:04:014:0029, цільове призначення будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.13).

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_1 збудувала житловий будинок, який згідно технічного паспорту, який виготовлений КП «БТІ» Чорноморської міської ради (а.с.4-12) складається з: (літ.Д), загальною площею 85,1 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., який складається з: 1 поверх веранда площею 5,7 кв.м., коридор 8,5 кв.м., дві житлові кімнати площею 7,5 кв.м., 10,6 кв.м., кухня площею 9,1 кв.м.; мансардного поверху: коридор площею 17,8 кв.м., санвузол площею 4,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м., веранда площею 5,8 кв.м., гараж площею 14.4 кв.м., які знаходяться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул.Степова,68.

Згідно висновку експерта №829/2017 від 21.12.2017 р. (а.с.29-33), житловий будинок літ «Д» який розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул. Степова,68 відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Ст.375 ЦК України передбачає, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку літ. «Д» за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул. Степова,68 були здійснені позивачем на земельній ділянці, яка належить їй на праві приватної власності з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, то суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 9, 12, 264-265, 280-289 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності на житловий будинок (літ.Д), загальною площею 85,1 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., який складається з: 1 поверх веранда площею 5,7 кв.м., коридор 8,5 кв.м., дві житлові кімнати площею 7,5 кв.м., 10,6 кв.м., кухня площею 9,1 кв.м.; мансардного поверху: коридор площею 17,8 кв.м., санвузол площею 4,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м., веранда площею 5,8 кв.м., гараж площею 14.4 кв.м., які знаходяться за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул.Степова,68.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Одеської області з дня отримання повного тексту.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1, проживає: Одеська область. м.Чорноморськ, смт.Олександрівка, вул.Степова, буд.68, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1.

Відповідач: Чорноморська міська рада Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м.Чорноморськ, проспект Миру, буд.33.

Третя особа: відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Чорноморської міської ради одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м.Чорноморськ, проспект Миру, буд.33.

Суддя: