Справа № 495/7839/17
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

19 березня 2018 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд у складі:

головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Вєрємєєнко Г.І.,

від позивача - представника позивача ОСОБА_1,

від відповідача - особисто відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання особи втратившою право на проживання в житловому приміщенні та зняття з реєстрації ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання особи втратившою право на проживання в житловому приміщенні та зняття з реєстрації, відповідно до вимог ст. ст.71,72,157 ЖК України просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право на проживання у житловому будинку під №21 по вул. Набережній, у с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району Одеської області; зобовязати виконавчий комітет Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 із реєстрації у житловому будинку під №21 по вул. Набережній у с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району Одеської області, вказуючи що їй належить житловий будинок по вул. Набережній, 21 у с. Сухолужжя Білгород - Дністровського району Одеської області, відповідно до свідоцтва про право власності від 20.06.2002 року № 23, виданого виконавчим комітетом Випасненської сільської ради.

У відповідності до довідки № 2088 від 22.09.2017 року, виданої виконавчим комітетом Випасненської сільської ради, за адресою: с. Сухолужжя, вул. Набережна, 21, Білгород-Дністровського району Одеської області зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7.

Згідно довідки Випасненської сільської ради Білгород - Дністровського району Одеської області від 11.07.2017 року № 1123 та акту обстеження в житловому будинку від 23.06.2017 року, відповідач ОСОБА_2 прописаний за вказаною адресою, але не проживав та не проживає.

Оскільки її права порушуються відповідачем, вона і звернулась до суду з позовом за захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, наведених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення вказаних вимог заперечував, вказуючи, що дійсно не проживає у спірному житловому приміщені, однак добровільно знятися з реєстрації не бажає, оскільки не має можливості зареєструватися у іншому місці.

Представник виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області в судове засідання не зявився, в матеріалах справи наявна його заява, відповідно до якої просить розглядати справу у його відсутності, винести законне і обґрунтоване рішення.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 20.06.2002 року № 23, реєстраційний напис на правовстановлюючому документів за реєстровим № 248 від 01.07.2002 року та у відповідності до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 07.09.1990 року, ОСОБА_3 належить на праві приватної власності житловий будинок, розташований в с. Сухолужжя по вул. Набережній, 21 /л.с.5-9/.

У відповідності до довідки № 2088 від 22.09.2017 року, виданої виконавчим комітетом Випасненської сільської ради, за адресою: с. Сухолужжя, вул. Набережна, 21, Білгород-Дністровського району Одеської області зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7 /л.с.10/ .

Згідно довідки № 1123 від 11.07.2017 року, виданої виконавчим комітетом Випасненської сільської ради, за даними по господарської книги гр. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, але не проживає і не проживав за вказаною адресою. /л.с.12/

У відповідності до акту обстеження проживання в житловому будинку від 23.06.2017 року, складеного депутатом Випасненської сільської ради ОСОБА_8 в присутності свідків сусідів: ОСОБА_9 та ОСОБА_10, ОСОБА_2 прописаний по вул. Набережна, 21 в с. Сухолужжя, але за даною адресою не проживав /л.с.13/.

Правовий режим який регулює ці правовідносини системно входить до Глави 2 ЖК України і регулює порядок визнання наймача, або членів його сімї такими, що втратили право на користування жилим приміщенням внаслідок їх відсутності понад встановлені строки.

За змістом ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Ст. 72 цього Кодексу передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Початок перебігу строку відсутності визначається з дня не проживання особи в займаному приміщенні.

Виходячи з аналізу даної норми для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннями необхідними є дві умови: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Відсутність відповідача за місцем реєстрації достовірно підтверджено актом обстеження проживання в житловому будинку від 23.06.2017 року та довідкою № 1123 від 11.07.2017 року, виданої виконавчим комітетом Випасненської сільської ради, з яких можна встановити тривалість відсутності наймача за місцем реєстрації понад встановлені чинним законодавством строки.

Частиною першої статті 316 ЦК України встановлено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). При цьому згідно статті 346 ЦК України право власності припиняється, зокрема, в разі відчуження власником свого майна.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Конституцією України (ст. 41] та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Таким чином, не зняття з реєстрації відповідача порушує право власності позивача.

Положеннями ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, а саме зареєстроване у встановленому порядку право власності позивача на житловий будинок №21, що знаходиться в с. Сухолужжя по вул. Набережна, ту обставину, що відповідач не проживає в ній та не проживав з моменту реєстрації, що він особисто повідомив суду під час розгляду справи, а також ту обставину, що рішення суду є самостійною підставою для зняття з реєстрації, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, а саме в частині визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на проживання у житловому будинку під №21 по вул. Набережній, у с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району Одеської області. В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 150 ЖК України, ст. ст. 319, 383, 391, 405 ЦК України , ст.ст. 12, 13, 83, 258, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання особи втратившою право на проживання в житловому приміщенні та зняття з реєстрації задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право на проживання у житловому будинку № 21 по вул. Набережній, у с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району Одеської області.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: