Провадження №2/592/804/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання Шипиленко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області про зняття арешту з майна, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду та свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі продажу від 03.04.1996 р. вона стала власником частки жилого будинку (56/100) домоволодіння 43 по вул.Павлова в м.Суми. У 2014 р. вона здійснила реконструкцію будівель і споруд за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43, та звернулась до ВК СМР за присвоєнням нової поштової адреси. 16.09.2014 р. рішенням ВК СМР №442 двом житловим будинкам і спорудам (А-1, К-1, Ж, 1-3, 1-4) домоволодіння, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43, було присвоєно нову адресу: м.Суми, вул.Павлова, 43/1. 14.02.2015 р. вона отримала нове свідоцтво про право власності на нерухоме майно СТА 491833 від 14.02.2015 р., а саме: два житлових будинки та господарчі будівлі і споруди домоволодіння за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1. На сьогоднішній день вона є законним власником двох житлових будинків і споруд (А-1, К-1, Ж, 1-3, 1-4) домоволодіння, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (в минулому Павлова, 43). Згідно відомостей з реєстру права власності на нерухоме майно, 21.04.2008 р. Першою Сумською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження за номером 7059598, а саме: арешт на будинок 43 по вул.Павлова в м.Суми. Арешт накладений на підставі листа Ковпаківського районного суду м.Суми б/н від 31.03.1986 р. В подальшому вказані відомості були перенесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень) номер запису про обтяження 8730706, а саме: арешт нерухомого майна за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1, на підставі листа Ковпаківського районного суду б/н від 31.01.1986 р. Згідно листа, арешт був накладений на майно боржника ОСОБА_2, а саме на будинок 43 по вул.Павлова в м.Суми. Нерухоме майно за адресою: м.Суми, ву.Павлова, 43, на яке 31.03.1986 р. накладено арешт, придбане нею у ОСОБА_3 в 1996 р. Жодного відношення до ОСОБА_4 вона не має. З листа Ковпаківського районного суду м.Суми від 07.04.2015 р., за період 1985-1987 р. будь-які матеріали щодо арешту майна в суді відсутні. Крім того, будь-які виконавчі провадження щодо виконання виконавчого листа у виконавчій службі не перебувають. На звернення до Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області щодо скасування арешту їй було відмовлено в знятті арешту. Тобто, на даний час наявне обтяження на майно особи, яка не є його власником. У звязку з цим, позивач просить суд скасувати запис про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, накладений на підставі листа Ковпаківського районного суду б/н, 31.03.1986 р. на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1, реєстраційний номер обтяження 8730706, зареєстрований 21.04.2008 р. №7059598, реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора.

Представник відповідача - Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області в судове не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу частки житлового будинку від 03.04.1996 р., ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила 56/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43, на земельній ділянці, площею 889 кв.м. Житлова площа будинку 46,7 кв.м (а.с.16).

Виконавчим комітетом Сумської міської ради було прийнято рішення №442 від 16.09.2014 р. про присвоєння та зміну поштових адрес обєктам нерухомого майна в місті Суми, відповідно до якого домоволодінню: житловий будинок (А-І), площею 21,0 кв.м: кухня (1-3), площею 8,7 кв.м; житлова кімната (1-4), площею 12,3 кв.м; житловий будинок (К-І), площею 118,3 кв.м; гараж (Ж). Адреса, що присвоюється обєкту: м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (а.с.17).

Зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно СТА №491833 від 14.02.2015 р. вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності: два житлових будинки та господарчі будівлі і споруди домоволодіння, за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (а.с.18).

Згідно Відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно (відомості з державного реєстру іпотек) вбачається, що 21.04.2008 р. Першою Сумською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження за номером 7059598, а саме: арешт на будинок 43 по вул.Павлова в м.Суми. Підстава обтяження: лист Ковпаківського районного суду від 31.03.1986 р. №б/н (а.с.7).

У витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 33633348 від 14.02.2015 р. міститься інформація про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, запис №8730706 зареєстрований 21.04.2008 р., підстава виникнення обтяження лист, серія та номер б/н, виданий 31.03.1986 р., видавник - Ковпаківський районний суд, вид обтяження арешт нерухомого майна, обєкт нерухомого майна домоволодіння, обєкт житлової нерухомості, адреса: Сумська область, м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (а.с.8-9).

У Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за № 108842530 від 22.12.2017 р. міститься інформація про державну реєстрацію обтяжень, а саме запис про обтяження №8730706, зареєстрований 21.04.2008 р. Першою Сумською державною нотаріальною конторою, Сумський міський нотаріальний округ; вид обтяження - арешт нерухомого майна, розташованого за адресою:м.Суми, вул.Павлова, 43/1; підстава виникнення обтяження - лист, серія та номер: б/н, виданий 31.03.1986 р., видавник Ковпаківський районний суд (а.с.10-12).

26.03.1986 р. Ковпаківським райнарсудом м.Суми №3-285/86 було направлено лист старшому нотаріусу 2-ої Сумської держнотконтори, в якому зазначено, що на виконанні в Ковпаківському райнарсуді м.Суми знаходиться виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5 1562 руб. 09 коп. згідно рішення суду про розподіл майна. Боржник виплатив стягувачеві 500 руб., а 1062 руб. 09 коп. залишилося, повинен виплатити добровільно, однак не бажає. На праві особистої власності по вул.Павлова, 43 в м.Суми на імя боржника зареєстровано 43/100 частин будинку. Нарсудом буде звернено стягнення на житлове будівництво, тому просив не укладати угод по житловому будинку, розташованому по вул.Павлова, 43 в м.Суми (а.с.13).

З листа, виданого Відділом державної виконавчої служби Сумського міського управлінням юстиції ГТУЮ у Сумській області від 02.03.2015 р., вбачається, що згідно даних Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, виконавчий лист №3-285/86 від 26.03.1986 р. у додатку до заяви на виконанні у відділі державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції не перебував і не перебуває (а.с.15).

Відповідно до ст.41 Конституції України, - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності обтяження арешт нерухомого майна, порушується право власності позивача, внаслідок чого ОСОБА_1 позбавлена змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про зняття арешту з майна, власником якого вона, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321 ЦК України, ст.ст. ст. ст. 3, 10, 11, 76 - 81, 89, 133, 141, 209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області про зняття арешту з майна задовольнити повністю.

Скасувати запис про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, накладений на підставі листа Ковпаківського районного суду б/н, 31.03.1986 р. на нерухоме майно, розташоване за адресою: Сумська область, місто Суми, вулиця Павлова, будинок 43/1, реєстраційний номер обтяження 8730706, зареєстрований 21.04.2008 р., №7059598 реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора, власником якого є ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Б. Князєв