Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/72/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу в спрощеному позовному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями,

В С Т А Н О В И В :

10 червня 2017 року позивачка ОСОБА_1, придбала у ОСОБА_3 квартиру з господарськими будівлями розташовану АДРЕСА_1 за 25000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 10 червня 2017 року на суму 25000,00 гривень виданою продавцем, відповідно до договору купівлі - продажу.

10 червня 2017 року відповідач передав позивачці техпаспорт на квартиру та інші документи і пообіцяв оформити договір нотаріально до 10 серпня 2017 року.

ОСОБА_1, неодноразово зверталася до відповідача оформити договір купівлі - продажу квартири через нотаріальну контору, однак до теперішнього часу оформлення договору не проведено, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі - продажу.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 ), копією договору купівлі - продажу квартири ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 9 - 10 ), копією технічного паспорта на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 11 - 12 ), копією технічної характеристики квартири ( а.с. 13 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 16 ).

Позивачка володіє придбаною квартирою, сплачує вартість комунальних послуг та утримує квартиру в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати, що договір купівлі - продажу квартири з господарськими будівлями, розташованої АДРЕСА_1, укладений 10 червня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру ( А ), з господарськими будівлями ( Б, В ), розташованої АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Горобець В.Л.