Провадження № 2/750/508/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Карацюба М.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Мстислав» про зобовязання припинити зловживання правами,

в с т а н о в и в:

20 грудня 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Мстислав», в якому просила зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Мстислав» припинити зловживання своїми правами на подачу заяв про заборону вчинення реєстраційних дій відповідно до ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» та визнати за позивачем право на вчинення субєктами державної реєстрації реєстраційних дій в тому числі шляхом прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за заявами позивача, як іпотекодержателя за приміщенням з реєстраційним номером 101, що розташоване в м. Чернігові по вул. Льотна, 17 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Мстислав» у разі наявності зареєстрованих заяв власника про заборону вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно поданих згідно ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» після спливу 10 робочих днів, незалежно від реєстрації наступних заяв власника Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Мстислав» про заборону вчинення реєстраційних дій щодо цього майна.

Представник позивача позов підтримав та пояснив суду, що йому не відомі факти зловживання відповідачем своїми правами на подачу заяв про заборону вчинення реєстраційних дій відповідно до ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень». До державного реєстратора позивач про прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за заявами позивача, як іпотекодержателя за приміщенням з реєстраційним номером 101, що розташоване в м. Чернігові по вул. Льотна, 17 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Мстислав» не зверталась.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав до суду письмові заперечення у яких просив відмовити у задоволенні позову.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст.13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків.

Згідно договору іпотеки від 12.08.2010 року (а.с.6-9) предметом іпотеки є нежиле приміщення загальною площею 609,7 кв.м ув тому числі площа підвала-365,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Червоногвардійська (Льотна), будинок 17. Іпотекодержателем за вказаним договорм виступає ОСОБА_3, іпотекодавцем - ТОВ "Торговий дім "Мстислав".

Згідно договору про віступлення прав від 29.05.2017 року ОСОБА_3 як первісний іпотекодержатель та ОСОБА_2 як новий іпотекодержатель уклали договір про відступлення права вимоги (а.с.10). Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Відповідно Вимогам до оформлення заяв у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №3276/5 від 21.11.2016 року, заяви у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень оформлюються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На час реєстрації заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій № 22970188 від 27.06.2017 року, реєстр не мав технічної можливості для формування заяви.

Також відповідно п.3, ч.1, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у базі даних заяв реєструються рішення судів, заяви власників об'єктів нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій, рішення судів про скасування відповідних рішень судів, заяви власників об'єктів нерухомого майна про відкликання власних заяв про заборону вчинення реєстраційних дій.

В Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а саме в ст. 25 передбачено, що рішення суду або заявка власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій реєструється у Державному реєстрі прав.

Відповідно до пункту 17 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у разі надходження до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна державний реєстратор, уповноважена особа невідкладно реєструє таке рішення чи заяву в базі даних заяв.

У разі коли під час розгляду заяви державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованого рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій або заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо цього самого майна державний реєстратор невідкладно за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав зупиняє державну реєстрацію прав з обов'язковим посиланням на зареєстроване у базі даних заяв рішення суду чи заяву власника об'єкта нерухомого майна.

Про зупинення реєстраційних дій на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій державний реєстратор невідкладно повідомляє власника об'єкта нерухомого майна шляхом надсилання повідомлення на електронну адресу, зазначену в Державному реєстрі прав як адресу для зворотного зв'язку.

Відомості про зупинення реєстраційних дій за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав також розміщуються на веб-порталі Мін'юсту для доступу до них заявника з метою їх перегляду, завантаження та друку відповідного рішення суду чи заяви власника об'єкта нерухомого майна

У разі надходження до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса рішення суду про скасування рішення суду про заборону вчиненення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або заяви власника об'єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій державний реєстратор, уповноважена особа невідкладно реєструє таке рішення чи заяву у базі даних заяв.

Державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав невідкладно відновлює державну реєстрацію прав з обов'язковим посиланням на зареєстроване у базі даних заяв рішення суду чи заяву.

Державний реєстратор також невідкладно відновлює державну реєстрацію прав, якщо власником об'єкта нерухомого майна, яким подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, у строк, що не перевищує десяти робочих днів, не подано рішення суду про заборону вчинення реєстраційні дій, що набрало законної сили.

Відомості про відновлення реєстраційних дій за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав розміщуються на веб-порталі Мін'юсту для доступу до них заявника з метою їх перегляду, завантаження друку відповідного рішення суду чи заяви власника об'єкта нерухомого майна.

Згідно листа Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, відповідно до даних що містяться в Державному реєстрі речових прав по заявам про заборону вчинення реєстраційних дій Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мстислав» за період з 20.06.2017 року по 20.12.2017 року ніякі рішення приймалися, та не могли бути прийняті.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи, що позовні вимоги позивача є недоведеними, а доказування не може ґрунтуватись на припущеннях, тому суд приходить до висновку про відмову у позові з підстав заявлених позивачем.

Керуючись статтями 81, 82, 133, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

в задоволенні позову ОСОБА_2 (місцепроживання: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Мстислав» (місцезнаходження: пр. Миру, 53 а м. Чернігів, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 01210550) про зобовязання припинити зловживання правами, відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 26.03.2018 року.

Суддя Л.В.Карапута