Справа № 545/72/18
Провадження № 2/545/414/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Шелудякова Л.В.,

за участю секретаря Бутиріної М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Акціонерне товариство «Дельта Банк» про припинення права власності відповідача та визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду із позовом про припинення права власності відповідача та визнання права власності на квартиру та прохала суд припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки квартири №11, яка знаходиться по вул. Нафтовиків,5 в с. Супрунівка Полтавського району Полтавської області та визнати за нею право власності на вищезазначену квартиру. Також просила стягнути з ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 762 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи Акціонерного товариства «Дельта Банк» в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча вчасно був повідомлений належним чином про день та час слухання справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

З 26.10.2007 року по 07.04.2010 року ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_2

В період перебування сторін у шлюбі, 20.02.2008 року укладено договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, загальною площею 28,6 кв.м.

Право приватної власності на вказану квартиру зареєстровано 20.03.2008 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18172308 від 20.03.2008 року.

Для оплати вказаного договору купівлі-продажу, 20.02.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, поручитель - ОСОБА_1 укладено кредитний договір №1601/0208/71-021, який був забезпечений іпотечним договором на вказану квартиру від 20.02.2008 року. В подальшому право вимоги було відступлене АТ «Дельта Банк». Кошти, отримані від банку, були використані для потреб сімї, зокрема придбання квартири для спільного проживання.

Відповідно до ч.4 ст.65 Сімейного кодексу України, договір, укладений одним із подружжя в інтересах сімї, створює обовязки для другого з подружжя, якщо майно, одержане договором, використане в інтересах сімї.

Шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був розірваний 07.04.2010 року.

Рішенням Полтавського районного суду від 25 лютого 2011 року часткового задоволений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного сумісного майна подружжя, яким припинено право спільної сумісної

власності на квартиру АДРЕСА_2.

Визначено ідеальні частки в спільній власності на квартиру АДРЕСА_3 - за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частку, за ОСОБА_2 1/2 частку на праві особистої приватної власності.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.23 Закону України «Про іпотеку», у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обовязки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_2 не належно виконував покладені на нього обовязки з виплати коштів за кредитним договором.

За вказаним кредитним договором позивач виступає як поручитель.

Відповідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Статтею 520 ЦК України визначено, що боржник у зобовязанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.

Згідно квитанції № 36388304 від 08 червня 2017 року ОСОБА_1 погасила борг по кредиту та перерахувала на рахунок АТ «Дельта Банк» 80000 грн., по квитанції № 3640375 від 08.06.2017 року ОСОБА_1 виплатила банку 15484, 78 грн. в рахунок боргу по кредиту. Відповідно до квитанції №3640419 від 08.06.2017 року ОСОБА_1 внесла додатково 15 222,09 грн.

Таким чином позивач сплатила борг ОСОБА_2 за кредитним договором №1601/0208/71-021 від 20.02.2008 року, який був забезпечений іпотечним договором від 20.02.2008 року на їх спільну квартиру №11 що знаходиться за адресою Полтавська область, Полтавський район, с.Супрунівка, вулиця Нафтовиків,5.

Згідно довідки заступника начальника Полтавського відділення №2 АТ «Дельта Банк» від 23.06.2017 року кредитор не має фінансових та майнових претензій до позичальника та поручителя за кредитним договором. Обтяження по іпотечному договору припинено 11.10.2017 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження.

Діяти таким чином ОСОБА_1 була вимушена щоб не втратити квартиру. Втрата квартири могла завдати значної шкоди її інтересам та інтересам її неповнолітньої доньки. Іншого житла вони не мають.

Відповідач ухиляється від обовязку утримувати доньку, що призвело до утворення значної заборгованості, також відповідача було притягнуто до кримінальної відповідальності згідно вироку Полтавського районного суду Полтавської області від 22.09.2015 року.

Відповідно до ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Предметом даного позову є однокімнатна квартира №11, яка знаходиться на другому поверсі будинку №5 за адресою вул. Нафтовиків, с.Супрунівка, Полтавський район, Полтавська область. Після розірвання шлюбу з відповідачем ОСОБА_1 разом з донькою, ОСОБА_5 вимушена проживати в орендованій квартирі, проживають окремо від відповідача за адресою АДРЕСА_4. Відповідач також не проживає у спірній квартирі, довгий час перешкоджав позивачу користуватися спірною квартирою та здавав її у користування квартирантам.

Вказану квартиру неможливо поділити в натурі, спільне володіння та користування майном є неможливим, інтереси співвласника не будуть обмежені. Відповідач має постійне місце проживання, квартиру №28 у м. Полтаві по вулиці Р.Люксембург, 80/1 (нова назва ОСОБА_6) де і перебуває на реєстраційному обліку з 1995 року.

Враховуючи вищезазначене,суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення в частині припинення права власності ОСОБА_2 на 1/2 частину квартири №11, яка знаходиться по вул. Нафтовиків,5 в

с.Супрунівка Полтавського району Полтавської області та визнання за ОСОБА_1 право власності на квартиру №11, яка знаходиться по вул.Нафтовиків,5 в с.Супрунівка Полтавського району Полтавської області внаслідок припинення права власності ОСОБА_2

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 762 грн.

Керуючись ст.ст. 13, 141, 258, 259, 264, 265, 268, 272, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 328, 346, 355-357, 370, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Акціонерне товариство «Дельта Банк» про припинення права власності відповідача та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку квартири №11, яка знаходиться за адресою вул. Нафтовиків, 5, с. Супрунівка, Полтавський район, Полтавська область.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №11, яка знаходиться за адресою вул. Нафтовиків,5, с. Супрунівка, Полтавський район, Полтавська область, внаслідок припинення права власності ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 762 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7