Справа № 473/4417/17
РІШЕННЯ

іменем України

"15" лютого 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Лузан Л.В., при секретарі судового засідання - Багрін І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 15.10.1999 року на Вознесенській філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість - Н", який рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 02.10.2017 року було визнано дійсним, він є власником жилого будинку АДРЕСА_1.

Проте земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, до цього часу зареєстрована на праві власності за попереднім власником - ОСОБА_3, спадкоємцем якого є ОСОБА_2

Зважаючи на те, що до особи, яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені або яка необхідна для обслуговування цих об'єктів та яка належить відчужувачу майна, позивач просив визнати його власником земельної ділянки, площею 0,2238 га, що розташована по АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 05.01.2018 року відкрито провадження по вказаній справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач у судове засідання не з'явився. Надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явилася. Надіслала на адресу суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності. Не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема, судом встановлено що 15.10.1999 року на Вознесенській філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість - Н", було посвідчено договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, відповідно до якого позивач отримав у власність вказаний житловий будинок. Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 02.10.2017 вищевказаний договір було визнано дійсним.

Попереднім власником обумовленого жилого будинку була ОСОБА_2:

- ? частка, відповідно до договору дарування, посвідченого 08.04.1993 року Таборівською сільською радою Вознесенського району Миколаївської області за № 70 (дарувальник - ОСОБА_3);

- ? частка, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 04.04.1995 року Вознесенською державною нотаріальною конторою Миколаївської області за № 801, після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Обумовлений жилий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,2238 га, призначеній для його обслуговування.

Право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_3, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, виданого 09.04.1993 року Таборівською сільською радою Вознесенського району Миколаївської області на підставі рішення за № 19 від 13.03.1993 року. Недійсним у передбаченому законом порядку державний акт не визнано.

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Аналогічні роз'яснення надав й Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п. 18 "ґ").

За таких обставин, суд вважає, що до ОСОБА_1 перейшло право власності на спірну земельну ділянку, а тому належним способом захисту права позивача є визнання його власником цієї земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 12,13, 76-83, 259, 263 - 265, 272, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, який зареєстрований: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку, площею 0,2238 га, яка розташована на території с. Таборівка Вознесенського району Миколаївської області та надана для обслуговування жилого будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.В. Лузан