У Х В А Л А

смт. Романів 12 березня 2018 року

Суддя Романівського районного суду Житомирської області Бабич С.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1,-

В С Т А Н О В И В :

5 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2 із позовом до сільськогосподарського фермерського господарства "Шанс" (далі СФГ "Шанс"), відділу Держгеокадастру у Романівському районі Головного управління ДГК у Житомирській області та державного реєстратора ОСОБА_3 в якому, просить суд визнати недійсними договір оренди земельної ділянки площею 24,3217 га (кадастровий номер :15:000:0109) розташованої на території Вільшанської сільської ради Романівського району Житомирської області, що укладенний 12 травня 2008 року між уповноваженою особою - ОСОБА_4 та СФГ "Шанс" та додаткову угоду до цього ж договору від 17 лютого 2017 року, посилаючись на відсутність спільного волевиявлення співвласників даної земельної ділянки на укладення вищевказаних правочинів. Окрім цього, позивач просить скасувати державну реєстрацію вищезазначеного договору оренди, здійснену у Державному реєстрі земель 16 травня 2008 року за №16.

Окрім цього представник позивача, посилаючись на неможливість самостійного отримання доказів, заявила клопотання про витребовування доказів, а саме:

- у відділі Держгеокадастру у Романівському районі Житомирської області - оригіналу договору оренди земельної ділянки площею 24,3217 га (кадастровий номер :15:000:0109) розташованої на території Вільшанської сільської ради Романівського району Житомирської області, що укладенний 12 травня 2008 року між уповноваженою особою - ОСОБА_4 та СФГ "Шанс";

- у державного реєстратора ОСОБА_3 - оригіналу додаткової угоди від 17 лютого 2017 року до договору оренди земельної ділянки площею 24,3217 га (кадастровий номер :15:000:0109) розташованої на території Вільшанської сільської ради Романівського району Житомирської області, що укладенний 12 травня 2008 року між уповноваженою особою - ОСОБА_4 та СФГ "Шанс".

Позовна заява щодо форми і змісту відповідає вимогам Цивільного процесуального законодавства та позивачем виконані вимоги закону щодо надання копій позовної заяви та копій документів, що додаються до неї. Підстав для повернення заяви, залишення її без руху, відмови у відкритті провадження не вбачається.

Враховуючи категорію справи, обраний позивачем спосіб захисту, обсяг та характер доказів у справі, даний спір, згідно статті 274 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Окрім цього, частиною 3 статті 53 ЦПК України передбачено, що у випадку коли суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов"язки сторін, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що ОСОБА_4, будучи уповноваженою особою орендодавця, укладав спірний договір оренди та додаткову угоду до нього, суддя прийшов до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов"язки останнього.

Керуючись статтями 53, 187, 190, 191,197 ЦПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 (адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) до сільськогосподарського фермерського господарства "Шанс" (адреса місцязнаходження:с. Мала Токарівка Романівський район Житомирська область) , відділу Держгеокадастру у Романівському районі Головного управління ДГК у Житомирській області (адреса місцязнаходження: вул. С.Лялевича,2 смт. Романів Житомирська область) та державного реєстратора ОСОБА_3 (адреса місцязнаходження: вул. С.Лялевича,2 смт. Романів Житомирська область) про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації.

Залучити ОСОБА_4 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження та призначити підготовче засідання на 17 квітня 2018 року на 11 годину в залі судових засідань № 1 в приміщенні Романівського районного суду Житомирської області, про що повідомити учасників справи (вул.Небесної Сотні, 86/10 смт. Романів Житомирська область).

Запропонувати:

- відповідачам, протягом 15 днів із дня вручення даної ухвали, подати відзив, в якому, з дотриманням вимог статті 178 ЦПК України, викласти свої заперечення проти позову та надати всі письмові, електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

- третій особі, яка незаявляє самостійних вимог щодо предмету спору, подати, з дотриманням вимог частин 3-6 статті 178 ЦПК України, пояснення щодо позову, протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали, а щодо відзиву - протягом 10 днів з дня його отримання.

- позивачу та відповідачу надати відповідь на пояснення третьої особи щодо позову або відзиву до закінчення підготовчого провадження.

Зобов"язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку розгляду справи по суті.

Клопотання позивача про витребовування доказу задовольнити.

Витребувати:

- у відділі Держгеокадастру у Романівському районі Житомирської області - оригінал договору оренди земельної ділянки площею 24,3217 га (кадастровий номер :15:000:0109) розташованої на території Вільшанської сільської ради Романівського району Житомирської області, що укладенний 12 травня 2008 року між уповноваженою особою - ОСОБА_4 та СФГ "Шанс";

- у державного реєстратора ОСОБА_3 - оригінал додаткової угоди від 17 лютого 2017 року до договору оренди земельної ділянки площею 24,3217 га (кадастровий номер :15:000:0109) розташованої на території Вільшанської сільської ради Романівського району Житомирської області, що укладенний 12 травня 2008 року між уповноваженою особою - ОСОБА_4 та СФГ "Шанс".

Копію ухвали про відкриття провадження у справі одночасно з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів направити учасникам справи.

Інформацію щодо даної справи в мережі інтернет можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням: http://dg.zt.court.gov.ua/sud0621/

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Бабич