Справа №2/756/458/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2018 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Луценко О.М.,

при секретарі - Бублієві Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідачки про стягнення коштів, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 дійшла згоди із ОСОБА_2 щодо придбання в останньої квартири АДРЕСА_1. На виконання домовленості 19.09.2015 року між позивачкою та відповідачкою був укладений Попередній договір, відповідно до умов якого предметом договору є придбання вищевказаної квартири у строк до 16.10.2015 року. Також за умовами Договору продавець прийняв від покупця гарантійну суму у розмірі 23 200,00 грн., що еквівалентно 1000, 00 доларів США. У подальшому Договір купівлі-продажу квартири між сторонами не був укладений, оскільки відповідачка не підготувала всі необхідні документи. Грошові кошти, отримані за Договором, відповідачка не повертає. При цьому позивачка зазначає, що Попередній договір був укладений у простій письмовій формі і не був нотаріально посвідчений та зареєстрований у встановленому законом порядку. Відповідачка до цього часу грошові кошти не повернула. На підставі викладеного позивачка звертається до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з відповідачки на її користь грошові кошти у розмірі 23 200,00 грн. та судові витрати по справі.

У позивачка повністю підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Відповідачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги не визнали. Пояснила, що між сторонами був укладений Попередній договір і вони домовилися до 16.10.2015 року укласти основний договір купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1. 06.11.2015 року нею було направлено на адресу позивачки електронне повідомлення з вимогою з"явитися до приватного нотаріуса для укладення договору, але у встановлений час позивачка не з"явилася.09.11.2015року приватним нотаріусом КМНО Пашинською О.М. було складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з неявкою покупнця ОСОБА_1 У зв"язку з тим, що позивачка відмовилася від укладання основного договору, грошові кошти поверненню не підлягають. На підставі викладеного відповідачка просить у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідачки та її представника, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 19.09.2015 року між позивачкою та відповідачкою був укладений Попередній договір.

Відповідно до п. 1.1 Попереднього договору сторони зобов"язуються в установлений строк укласти основний договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартиру АДРЕСА_1.

Згідно умов Попереднього договору сторони зобов"язувалися у строк до 16.10.2015 року укласти основний Договір купівлі-продажу квартири та посвідчити його нотаріально.

Пунктом 3.2.2 Попереднього договору також передбачено, що, підтверджуючи свої обов"язки щодо укладення основного договору купівлі-продажу квартири, відповідно до умов цього Попереднього договору та з метою забезпечення його укладення, у момент підписання Договору покупець передав, продавець прийняв гарантійну суму, що становить 23 200,00 грн., що еквівалентно 1000, 00 доларів США.

Умовами Договору також передбачено, що у випадку не укладення основного договору купівлі-продажу квартири в установлений строк відповідно до умов цього Попереднього договору з причин, що залежать від покупця, гарантійна сума залишається у розпорядженні продавця як штраф.

Відповідно до вимог ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно із ст.. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням умов цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, як це передбачено ч. 1 ст. 629 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

06.11.2015 року відповідачем було направлено на адресу позивачки електронне повідомлення з вимогою з"явитися до приватного нотаріуса для укладення договору, але у встановлений час позивачка не з"явилася.

09.11.2015року приватним нотаріусом КМНО Пашинською О.М. було складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з неявкою покупнця ОСОБА_1 У зв"язку з тим, що позивачка відмовилася від укладання основного договору, грошові кошти поверненню не підлягають.

Враховуючи те, що підчас судового розгляду знайшло своє підтвердження порушення стороною позивача своїх зобов'язань за попереднім договором, а саме неукладення з вини позивача договору купівлі-продажу квартири, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення грошових коштів не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 258,259,263,265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів- відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду м. Києва протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи.

Суддя О.М. Луценко