Справа № 392/955/17
Провадження № 2/392/57/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2018 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Красній Г.Г.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача

адвоката ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Катріна-Агро», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4, про розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що на праві власності має земельну ділянку № 681 площею 4,2997 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яку вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 28 жовтня 2015 року. Позивач зазначила, що за життя чоловік 14 грудня 2014 року уклав з відповідачем договір оренди землі терміном на 10 років. Позивач вказала, що відповідач без згоди орендодавця передав належну їй земельну ділянку в суборенду третій особі і таким чином порушив умови укладеного договору, що є підставною для розірвання договору.

У судовому засіданні позивач і її представник підтримали предявлений позов, посилаючись на вищевикладені обставини.

Представник відповідача позов не визнав, посилаючись на те, що договір суборенди був укладений, але фактично земельна ділянка залишалась у володінні відповідача, який її обробляв та виплачував позивачеві орендну плату. Представник зазначив, що договором передбачено можливість передачі земельної ділянки в суборенду.

Заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 8 Закону України «Про оренду землі» орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

Судом встановлено, що 14 грудня 2014 року між орендодавцем ОСОБА_5 і орендарем ФГ «Катріна-Агро» укладено договір оренди земельної ділянки № 681 площею 4,30 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, що підтверджується оригіналом укладеного договору; строк дії договору 10 років (а.с. 75-80).

Пунктом 30 укладеного договору визначено, що орендар має право без згоди орендодавця передавати земельну ділянку № 681 в суборенду третім особам на термін, визначений даним договором (а.с. 77).

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору (пункт 40 укладеного договору, а.с. 77).

28 жовтня 2015 року ОСОБА_5 помер (а.с. 9).

09 лютого 2017 року на імя спадкоємця ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом (а.с. 8).

21 травня 2015 року між орендарем ФГ «Катріна-Агро» і суборендарем ОСОБА_4 укладено договір суборенди землі (а.с. 70-74).

Таким чином, наведені обставини, які підтверджуються належними і допустимими доказами, вказують на те, що відповідач ФГ «Катріна-Агро» не порушувало умови укладеного договору оренди землі, тому суд вважає помилковими судження позивача про наявність підстав для розірвання укладеного договору.

Для задоволення предявленого позову суд не вбачає законних підстав.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України,

в и р і ш и в :

ОСОБА_1 відмовити у задоволенні позову до фермерського господарства «Катріна-Агро», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4, про розірвання договору оренди землі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1, вул Челюскіна, 77 в с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області, паспорт громадянина України ЕА 033828, ідентифікаційний номер НОМЕР_1;

відповідач фермерське господарство «Катріна-Агро», вул. Жовтнева, 59 в с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області, ідентифікаційний код юридичної особи в ;

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4, вул. Московська, 57 в м. Кропивницький, ідентифікаційний номер НОМЕР_2.

Головуючий

суддя