Справа № 609/1736/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2018 р. Шумський районний суд Тернопільської області в складі:

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

За участі:

секретаря судового засідання Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання договору купівлі-продажу укладеним та права власності на майно,

учасники справи - не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 виклад позиції позивача.

1. 12 грудня 2017 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майно, а саме: хліва під літерою «Б», загальна площа 32,4 кв.м., та льоха під літерою «Пг», загальна площа 13,9 кв.м., які розташовані в місті Шумськ по вул. Шевченка, 6 а Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3597414 від 18.05.2013 року, реєстраційний номер 8; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0188 га., кадастровий номер: :01:005:0026, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 б Тернопільської області, на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68370647 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0471 га., кадастровий номер: :01:005:0027, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 а Тернопільської області,на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68369329 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258 та визнання на нього права власності.

2. Позов обґрунтований тим, що 01.02.2017 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що він є особою похилого віку, а тому його стан здоровя йому цього не дозволяє. На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3.Ухвалою суду від 13 березня 2018 року було постановлено проводити розгляд справи за правилами Цивільного процесуального кодексу України.

4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6.Із рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 07.12.2012 року та додаткового рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 01.08.2016 року вбачається, що за відповідачем ОСОБА_2 було визнана право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_4, що складається із: хліва «Б», льоха «Пг», що знаходяться в місті Шумськ по вул. Шевченка, 6 Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,0188 га., кадастровий номер: :01:005:0026 та земельної ділянки площею 0,0471 га., кадастровий номер: :01:005:0027, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, які розташовані на території Шумської міської ради Тернопільської області.

7. Згідно рішення виконавчого комітету №23 від 16.04.2013 року та рішення виконавчого комітету №37 від 22.08.2016 року вбачається, що було змінено адресу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належала померлій ОСОБА_4, а саме: з вул.Шевченка, 6 на вул.Шевченка, 6а; присвоєнно адресу на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2 (кадастровий номер: :01:005:0027) м.Шумськ, вул.Шевченка, 6 а; присвоєнно адресу на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2 (кадастровий номер: :01:005:0026) - м.Шумськ, вул.Шевченка, 6 б.

8. Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3597414 від 18.05.2013 року, Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68370647 від 19.09.2016 року та Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна вбачається №68369329 від 19.09.2016 року вбачається, що відповідачу ОСОБА_2 належить домоволодіння (хлів, льох), який розташований в місті Шумськ по вул. Шевченка, 6 а; земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0188 га., кадастровий номер: :01:005:0026, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 б Тернопільської області; земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0471 га., кадастровий номер: :01:005:0027, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 а Тернопільської області.

9. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 64 від 12.03.2018 року вбачається, що у місті Шумськ по вул.Шевченка, 6 а Шумського району Тернопільської області, розміщений фундамент з хліва та погріб, а відповідачу ОСОБА_2 належить дане нерухоме майно, яке знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі рішення Шумського районного суду від 07.12.2012 року.

10. Судом було встановлено, що відповідачем було виготовлено технічний паспорт на льоха та хліва, які знаходиться в місті Шумськ по вул. Шевченка, 6 а Шумського району Тернопільської області.

11. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

12. 01.02.2017 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 10 000, 00 грн.

13. Кошти за продане вище нерухоме майно, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 10 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2

14. 01 лютого 2017 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

15. Як вбачається із вимоги позивача ОСОБА_1, остання просить прибути відповідача ОСОБА_2 в строк до 01.03.2017 року, 01.06.2017 року, 01.08.2017 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

16. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2, останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки являється особою похилого віку і його стан здоровя є задовільним.

ІV. Оцінка Суду.

17. Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

18. У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

19. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

20. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

21. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

22. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

23. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

24. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

25. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на нерухоме майно не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

26. Позивачем при подачі позову було сплачено 640 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: м.Шумськ, вул.Шевченка, 8/3 Шумського району Тернопільської області, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НЮ 249438, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії МС 278376, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) про продаж майна, а саме: хліва під літерою «Б», загальна площа 32,4 кв.м., та льоха під літерою «Пг», загальна площа 13,9 кв.м., які розташовані в місті Шумськ по вул. Шевченка, 6 а Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3597414 від 18.05.2013 року, реєстраційний номер 8; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0188 га., кадастровий номер: :01:005:0026, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 б Тернопільської області, на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68370647 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0471 га., кадастровий номер: :01:005:0027, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 а Тернопільської області,на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68369329 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258 - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.02.2017 року, укладеного між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії МС 278376, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) (продавець за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: м.Шумськ, вул.Шевченка, 8/3 Шумського району Тернопільської області, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НЮ 249438, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: хліва під літерою «Б», загальна площа 32,4 кв.м., та льоха під літерою «Пг», загальна площа 13,9 кв.м., які розташовані в місті Шумськ по вул. Шевченка, 6 а Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3597414 від 18.05.2013 року, реєстраційний номер 8; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0188 га., кадастровий номер: :01:005:0026, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 б Тернопільської області, на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68370647 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0471 га., кадастровий номер: :01:005:0027, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 а Тернопільської області,на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68369329 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: м.Шумськ, вул.Шевченка, 8/3 Шумського району Тернопільської області, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НЮ 249438, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на хлів під літерою «Б», загальна площа 32,4 кв.м. та льох під літерою «Пг», загальна площа 13,9 кв.м., які розташовані в місті Шумськ по вул. Шевченка, 6 а Шумського району Тернопільської області, на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3597414 від 18.05.2013 року, реєстраційний номер 8; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0188 га., кадастровий номер: :01:005:0026, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 б Тернопільської області, на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68370647 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0471 га., кадастровий номер: :01:005:0027, яка розташована в м.Шумськ по вул.Шевченка, 6 а Тернопільської області,на підставі Інформаційноїдовідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68369329 від 19.09.2016 року, реєстраційний номер: 258.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 23 березня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_5