Провадження № 2/161/706/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 лютого 2018 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі головуючого судді Подзірова А.О., за участю секретаря судового засідання Кубяк О.В., за участі позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом,
ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 та фактично проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, до
ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3 та фактично проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1,
07 листопада 2017 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про виселення.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 та зареєстрована у цій квартирі.16 грудня 2015 року позивач уклала з відповідачем договір оренди квартири на строк до 17 червня 2016 року. Незважаючи на закінчення договору оренди відповідач добровільно звільняти квартиру відмовляється, про що свідчать звернення позивача до органів поліції.
З посиланням на приписи ст.169 Житлового кодексу Української РСР (далі ЖК України), а також приписи ст.391 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) позивач просить суд виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житла.
Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали.
Відповідач в судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином поштою.
Як визначено у частині першій статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3) відповідач не подав відзив;
4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Оскільки відповідач була належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, однак не зявилася в судове засідання, враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 13 листопада 2008 року у цивільній справі №2-6240/08 (а.с.4).
Крім того, позивач наразі зареєстрована у цій квартирі, що стверджується даними будинкової книги (а.с.5-7).
Як свідчать матеріали справи, 16 грудня 2015 року між позивачем (наймодавець) та відповідачем (наймач) був укладений договір оренди житлового приміщення, за умовами якого наймодавець передає наймачеві в найм (оренду) вищенаведену квартиру. У пункті 4 договору сторони визначили, що наймач зобовязується після закінчення строку цього договору звільнити квартири і передати її наймодавцеві в належному технічному стані. У пункті 7 договору строку визначили строк його дії до 17 червня 2016 року.
Як встановлено судом та підтверджується листом Луцького відділу поліції ГУ НП України у Волинській області від 19 серпня 2017 року №3/7279, висновку дільничного офіцера сектору превенції Луцького ВП ГУНП України у Волинській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 від 15 серпня 2017 року, а також відібраних ним письмових пояснень сторін, відповідач у справі незважаючи на закінчення встановленого у договорі строку оренди відмовляється добровільно залишити квартиру.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 169 ЖК України передбачено, що у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Оскільки встановлений сторонами строк найму квартири АДРЕСА_1 сплив, а відповідач відмовляється добровільно звільнити цю квартиру, чим порушує право позивача на вільне користування та володіння нею, суд дійшов висновку, що відповідача слід виселити з цієї квартири без надання іншого жилого приміщення, тобто задовольнити позовні вимоги повністю.
Частиною першою статті 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи повне задоволення позову, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений при зверненні судовий збір у розмірі 640,00 грн.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 2, 13, 141, 265, 280 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст.169 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 640,00 грн. (шістсот сорок гривень).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 12 лютого 2018 року.
Суддя Луцького міськрайонного суду
Волинської області ОСОБА_5