Справа № 362/5988/14-ц Головуючий у І інстанції Орда О. О.
Провадження № 22-ц/780/25/18 Доповідач у 2 інстанції Коцюрба О. П.
Категорія 46 25.01.2018
ПОСТАНОВА

Іменем України

25 січня 2018 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого - Коцюрби О.П.,

Суддів - Журби С.О., Лівінського С.В.,

При секретарі - Опришко П.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02 березня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-я особа: Управління Держземагенства у Васильківському районі про визнання неправомірними дій посадових осіб, відновлення меж та площі земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області, ОСОБА_2, треті особи: Управління Держземагенства у Васильківському районі Київської області, Реєстраційна служба Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування їх державної реєстрації.

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернулась до Васильківського міськрайонного суду Київської області з позовом до Ковалівської сільскої ради Васильківського району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Управління Держземагенства у Васильківському районі Київської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Земельний кадастр" про визнання неправомірними дій посадових осіб, відновлення межі та площі земельної ділянки, зобов'язання відновити межі та межові знаки земельної ділянки в якому просила визнати неправомірними дії Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області в частині підробки рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 83-XIII-XXIУ від 22.10.2003 року згідно з яким, загальна площа земельної ділянки, що передається ОСОБА_2 по АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області становить 0,51 га; визнати неправомірними дії ОСОБА_3, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_2 та ОСОБА_4, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_3 в частині захоплення земельної ділянки № АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області, перенесення її межі та знищення точок межових знаків; зобов'язати ОСОБА_3, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_2 та ОСОБА_4 як власника земельної ділянки по АДРЕСА_3 відновити межу земельної ділянки № АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області, що перебуває у власності ОСОБА_2 згідно із державними актами, технічної документації; зобов'язати ОСОБА_3, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_2 та ОСОБА_4, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_3 відновити встановлені межові знаки земельної ділянки № АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області, що перебуває у власності ОСОБА_2

Позовні вимоги обгрунтувала тим, що їй на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1639.

Також їй на праві приватної власності належать земельна ділянка, площею 0,250 га., цільове призначення -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0,301 га., цільове призначення -для особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На сьогоднішній день, фактичний розмір земельних ділянок, які належать їй на праві власності не співпадають з розмірами та площею, які зазначені в державних актах виданих на її імя, що підтверджується зведеним планом земельних ділянок, згідно якого, загальний розмір земельних ділянок зменшився на 0,0594 га. та становить 0,4986 га. Це сталося, як вказує позивач, з вини ОСОБА_4 та ОСОБА_3, як власників суміжних земельних ділянок.

Фактичний розмір земельних ділянок площею 0,4986 га. не відповідає рішенню Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області від 31.03.2005 року № 177, ні розробленій технічній документації по приватизації земельної ділянки, ні державним актам на право власності на земельні ділянки.

В той же час, фактичний розмір суміжних земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 збільшився. Отже, як вважає малькова Г.Й. ними захоплено частини належної їй земельної ділянки, чим порушено її право на вільне володіння та користування земельними ділянками.

Вона неодноразово зверталась з цим питанням до ОСОБА_4 та ОСОБА_3, але не отримала жодної відповіді.

Також, Ковалівська сільська рада Васильківського району Київської області після її звернень з цього приводу на протязі 2012-2014 років підробила довідку Ковалівської сільської ради васильківського району Київської області № 751 від 17.11.2003 року, згідно якої, площа земельної ділянки становить не 0,551 га. а 0,51 га. Також підробили рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 83-XIII-XXIУ від 22.10.2002 року із списком громадян, згідно якого, земельні ділянки, які передаються у приватну власність ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 становить 0,51 га., з них - 0,25 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та 0,26 га., для ведення особистого селянського господарства.

Вважає, що Ковалівською сільською радою Васильківського району Київської області або Управлінням Держземагенства Васильківського району Київської області до технічної документації від 2005 року підкладено акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки від 04 жовтня 2003 року.

ОСОБА_3 звернулась до Васильківського міськрайонного суду Київської області з зустрічним позовом до Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області, ОСОБА_2, треті особи: Управління Держземагенства у Васильківському районі Київської області, Реєстраційна служба Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області про визнання незаконними та скасування рішення сільської ради, визнання недійсними державних актів та скасування їх державної реєстрації, в якому, з урахування збільшених позовних вимог просила визнати незаконним та скасувати рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 177-XXIУ- XXIУ від 31.03. 2005 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області, загальною площею 0,551 га., визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № НОМЕР_7 та серії ЯГ № НОМЕР_8 розташовані по АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області, скасувати їх державну реєстрацію та встановити межі фактичного використання земельної ділянки ОСОБА_2 по АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області за результатами судової земельно-технічної експертизи.

Вимоги позову обгрунтовані тим, що рішенням Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області від 25.12.2003 року № 93 їй передано у власність земельну ділянку площею 0,43 га., цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1, Київської області на підставі якого було видано державні акти,

Її земельна ділянка межує з земельною ділянкою ОСОБА_2

На протязі останніх років, ОСОБА_2 безпідставно звинувачує її у захопленні частини належної їй земельної ділянки. У вересні 2013 року ОСОБА_2 зруйнувала старий паркан, який слугував межовим знаком та побудувала новий паркан, тим самим зсунувши межу приблизно на 0,2 м. Ковалівською сільською радою Васильківського району Київської області незаконно збільшено ОСОБА_2 площу земельної ділянки на 0,04 га., так як згідно погосподарської книги і згідно заяви ОСОБА_2 та рішення сільської ради від 22 жовтня 2003 року було передано їй у власність 0,51 га. земельної ділянки, однак рішенням сільської ради від 31 березня 2005 року затверджено технічну документацію по матеріалам інвентаризації і передачу у приватну власність земельну ділянку площею 0,551 га. Крім того, під час проведення експертизи, експертами були встановлені межі земельних ділянок за їх фактичним використанням, але після ознайомлення з висновком експерта ОСОБА_2 почала самостійно встановлювати межові знаки та вживати дії щодо зміни меж її земельної ділянки шляхом збільшення її площі.

За таких обставин, вона вимушена звертатись до суду з даним позовом за захистом порушених ОСОБА_2 її прав, який просила задовольнити.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.03.2017 року, ОСОБА_2 відмовлено в задоволенні позову.

Зустрічний позов ОСОБА_3 задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 177-XXIУ- XXIУ від 31.03. 2005 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області, загальною площею 0,551 га.

Визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № НОМЕР_7 та серії ЯГ № НОМЕР_8 від 12.05.2006 року, видані на ім»я ОСОБА_2 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,250 га., кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,301 га., кадастровий номер НОМЕР_2.

В решті вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.03.2017 року, ОСОБА_2 оскаржила його в апеляційному порядку.

В апеляційній скарзі просила, скасувати рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.03.2017 року. Зазначила, що висновки суду не відповідають обставинам справи, не доведено обставини, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими, порушено та неправильно застосовано норми матеріального і процесуального права.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02 березня 2017 року, в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

За правилами ч. 1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого ОСОБА_5, державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Київської області 03.08.1985 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1639, ОСОБА_2 є спадкоємцем майна після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 а саме: житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в с. Ковалівка, Васильківського району, Київської області.

ОСОБА_2 звернулась до сільського голови з заявою про передачу у власність земельну ділянку площею 0,51 га., з них: 0,25 га. - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд та 0,26 га. - для ведення особистого селянського господарствам, яка знаходиться по АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області.

Відповідно до рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 83- XIII-XXIУ від 22.10.2003 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам для будівництва і обслуговування житлових будинків та ведення селянського господарства в с. Ковалівка» вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення селянського господарства, з подальшим виготовленням державного акту на право приватної власності на землю громадянам, зокрема ОСОБА_2, площею 0,51 га., розташовану по АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області з них: 0,25 га. - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0.26 га. - для ведення селянського господарства.

Згідно копії погосподарської книги, в 2004 -2005 роках за ОСОБА_2 рахувалась земельна ділянка площею 0,51 га. з яких: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,06 га., та для ведення особистого селянського господарства 0,45 га.

За правилами ч.ч. 1, 2 ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Пунктом б, ч.1 ст. 12 ЗК України передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу;

Рішенням Ковалівської сільської ради васильківського району Київської області від 31.03.2005 року № 177-XXIУ- XXIУ "Про затвердження технічної документації по матеріалах інвентаризації і передачу земельних ділянок у приватну власність" вирішено затвердити технічну документацію по матеріалах інвентаризації проведеної Васильківським регіональним земельно-кадастровим бюро та передати земельну ділянку у приватну власність ОСОБА_2, загальною площею 0,551 га.

Відповідно до п.1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування земельною ділянкою, та на право постійного користування Складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

В технічній документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам с. Ковалівка на території Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області міститься довідка виконкому Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області про те, що в АДРЕСА_1 за гр. ОСОБА_2 рахується земельна ділянка розміром 0,51 га., з них: 0,25 га. - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0.26 га. - для ведення селянського господарства, акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки, зокрема суміжних землевласників ОСОБА_7 та ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області, площею 0,51 га.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії № НОМЕР_7 від 12.05.2006 року, ОСОБА_2 на підставі рішення Ковалввської сільської ради Васильківського району Київської області від 31.03.2005 року № 177 є власником земельної ділянки, площею 0,250 га., яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1.

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії № НОМЕР_8 від 12.05.2006 року вбачається, що ОСОБА_2 на підставі рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області від 31.03.2005 року № 177 є власником земельної ділянки, площею 0,301 га., яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2.

Судом також встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 93 від 25.12.2003 року є власником земельної ділянки, площею 0,1801 га., яка розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_4, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії № НОМЕР_6 від 08.02.2010 року.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії № НОМЕР_5 від 08.02.2010 року ОСОБА_3 на підставі рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області від № 93 від 25.12.2003 року є власником земельної ділянки, площею 0,2499 га., яка розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_9.

ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.03.2005 року № 756 є власником земельної ділянки, площею 0,250 га., яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_10, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії № НОМЕР_14 від 23.06.2005 року.

Також, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії № НОМЕР_12 від 23.06.2005 року ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.03.2005 року № 756 є власником земельної ділянки, площею 0,2431 га., яка розташована в с. Ковалівка, Васильківського району, Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_11.

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи землеустрою № 20948/15-41 від 09.03.2016 року, фактичні розміри земельної ділянки № НОМЕР_13, належної на праві власності ОСОБА_3 та розташованої в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області не відповідають її розмірам, визначеним державним актом ( за даними каталогів координат) Величина невідповідностей коливається в межах 0,03-2,95 метра. При цьому, розбіжності до 0,30 метра вважаються незначними. Розбіжність у площах земельної ділянки становить 0,0077 га., згідно фактичного використання 0.2422 га., згідно державного акту - 0,2499 га. Однак така розбіжність є умовною, з причин відсутності розмежування між двома ділянками, належними на праві власності ОСОБА_3 Розбіжність у площах можливо досліджувати лише за сукупністю площ під двома земельними ділянками ОСОБА_3: № 0025+№ 0026. Згідно фактичного використання, така становить 0,3930 га., згідно державного акту - 0,4300 га. (0,2499+0,1801) Отже, різниця становить 0,0370 га. при більшій площі згідно державного акту. Фактичні розміри земельної ділянки № 0026, належної на праві власності ОСОБА_3та розташованої в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області не відповідають її розмірам, визначеним державним актом ( за даними каталогів координат) Величина невідповідностей коливається в межах 0,19-9,18 метра. При цьому, розбіжності до 0,30 метра вважаються незначними. Розбіжність у площах земельної ділянки становить 0,0293 га., згідно фактичного використання 0.1508 га., згідно державного акту - 0,1801 га. Однак така розбіжність є умовною, з причин відсутності розмежування між двома ділянками, належними на праві власності ОСОБА_3 В даному випадку розбіжність у площах можливо досліджувати лише за сукупністю площ під двома земельними ділянками ОСОБА_3: № 0025+№ 0026.Згідно фактичного використання така становить 0,3930 га., згідно державного акту -0,4300 га. (0,2499+0,1801) Отже, різниця становить 0,0370 га. при більшій площі згідно державного акту.

Фактичні розміри земельної ділянки № 0006, належної на праві власності ОСОБА_4 та розташованої в АДРЕСА_1 Васильківського району Київської області не відповідають її розмірам, визначеним державним актом ( за даними каталогів координат) Величина невідповідностей коливається в межах 0,29-3,33 метра. При цьому, розбіжності до 0,30 метра вважаються незначними. Розбіжність у площах земельної ділянки становить 0,0193 га., згідно фактичного використання 0.2306 га., згідно державного акту -0,250 га., (однак, згідно координат поворотних точок площа земельної ділянки становить 0,2499 га., тому взято до уваги цю площу) Однак така розбіжність є умовною, з причин відсутності розмежування між двома ділянками, належними на праві власності ОСОБА_4 Розбіжність у площах можливо досліджувати лише за сукупністю площ під двома земельними ділянками ОСОБА_4: № 0006+№ 0007. Згідно фактичного використання, така становить 0,4532 га., згідно державного акту -0,4813 га. (0,2499+0,2314) Отже, різниця становить 0,0281 га. при більшій площі згідно державного акту.

Фактичні розміри земельної ділянки № 0007, належної на праві власності ОСОБА_4 та розташованої в АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області не відповідають її розмірам, визначеним державним актом ( за даними каталогів координат) Величина невідповідностей коливається в межах 0,33-2,33 метра. При цьому розбіжності до 0,30 метра вважаються незначними. Розбіжність у площах земельної ділянки становить 0,0088 га., згідно фактичного використання 0.2226 га., згідно державного акту - 0,231 га., при цьому, згідно координат поворотних точок площа земельної ділянки становить 0,2314 га. Однак, така розбіжність є умовною, з причин відсутності розмежування між двома ділянками, належними на праві власності ОСОБА_4 Розбіжність у площах можливо досліджувати лише за сукупністю площ під двома земельними ділянками ОСОБА_4: № 0006+№ 0007. Згідно фактичного використання, така становить 0,4532 га., згідно державного акту - 0,4813 га. (0,2499+0,2314) Отже, різниця становить 0,0281 га. при більшій площі згідно державного акту

Фактичні розміри земельної ділянки № НОМЕР_3, належної на праві власності ОСОБА_2 та розташованої в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області не відповідають її розмірам, визначеним державним актом ( за даними каталогів координат) Величина невідповідностей коливається в межах 0,04-1,45 метра. При цьому, розбіжності до 0,30 метра вважаються незначними. Розбіжність у площах земельної ділянки становить 0,0032 га., згідно фактичного використання 0.2532 га., згідно державного акту - 0,250 га. Однак, така розбіжність є умовною, з причин відсутності розмежування між двома ділянками, належними на праві власності ОСОБА_2 Розбіжність у площах можливо досліджувати лише за сукупністю площ під двома земельними ділянками ОСОБА_4: № 0009+№ 0010. Згідно фактичного використання, така становить 0,5054 га., згідно державного акту - 0,551 га. (0,250+0,301) Отже, різниця становить 0,0456 га. при більшій площі згідно державного акту

Фактичні розміри земельної ділянки № 0010, належної на праві власності ОСОБА_2 та розташованої в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області не відповідають її розмірам, визначеним державним актом ( за даними каталогів координат) Величина невідповідностей коливається в межах 0,15-13,61 метра. При цьому розбіжності до 0,30 метра вважаються незначними. Розбіжність у площах земельної ділянки становить 0,0488 га. згідно фактичного використання 0.2522 га., згідно державного акту - 0,301 га. Однак, така розбіжність є умовною, з причин відсутності розмежування між двома ділянками, належними на праві власності ОСОБА_2 Розбіжність у площах можливо досліджувати лише за сукупністю площ під двома земельними ділянками ОСОБА_2: № 0009+№ 0010. Згідно фактичного використання, така становить 0,5054 га., згідно державного акту - 0,551 га. (0,250+0,301). Отже, різниця становить 0,0456 га. при більшій площі згідно державного акту

Земельна ділянка № НОМЕР_13 належна ОСОБА_3 та розташована в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області, згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку № НОМЕР_3 належну ОСОБА_2 та розташованій в АДРЕСА_1, Васильквівського району, Київської області згідно державного акту. Територія накладання розташована в північній частині межі між порівнюваними конфігураціями земельних ділянок (згідно фактичного використання між т.13-14 за конфігурацією ділянки № НОМЕР_13, т.9-10 за конфігурацією ділянки № НОМЕР_3) Площа такого накладання становить 0,3 га.

Земельна ділянка № 0026 належна ОСОБА_3 та розташована в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку № 0010 належну ОСОБА_2 та розташованій в АДРЕСА_1, Васильквівського району, Київської області згідно державного акту. Територія накладання розташована вздовж всієї межі між конфігураціями земельних ділянок (згідно фактичного використання між т.6-9 за конфігурацією ділянки № 0026, т.2-5 за конфігурацією ділянки № 0010) Площа такого накладання становить 0,0203 га.

Земельна ділянка № 0006 належна ОСОБА_4 та розташована в АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку № НОМЕР_3 належну ОСОБА_2 та розташованій в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області згідно державного акту. Територія накладання розташована вздовж всієї межі між конфігураціями земельних ділянок (згідно фактичного використання між т.1-9 за конфігурацією ділянки № 0006, т.11-19 за конфігурацією ділянки № НОМЕР_3) Площа такого накладання становить 0,0062 кв.м.

Земельна ділянка № 0007 належна ОСОБА_8 та розташована в АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку № 0010 належну ОСОБА_2 та розташованій в АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області згідно державного акту. Територія накладання розташована вздовж всієї межі між конфігураціями земельних ділянок (згідно фактичного використання між т.3-11 за конфігурацією ділянки № 0007, т.7-14 за конфігурацією ділянки № 0010) Площа такого накладання становить 0,0062 га.

Копія технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадян в с. Ковалівка на території Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 2005 МФ 19 КИВС 000040 розроблена ТОВ "Земельний кадастр" у 2005 році в кількості 14 аркушів не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим документам з питань землеустрою та землекористування, що полягають в наступному: невідповідність технічної документації із землеустрою по складу (не містить: копії заяви фізичної особи; матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки журнал польових вимірювань; збірний кадастровий план суміжних землевласників та землекористувачів; відомість обчислення площі земельної ділянки; відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки; експлікацію земельних угідь згідно з формою 6-зем; копію справи щодо підготовки рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність; акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання) невідповідність технічної документації із землеустрою по змісту ( відсутній зведений план земельних ділянок, каталог координат зовнішніх меж землекористування як окремий документ, акт встановлення існуючих меж кожної земельної ділянки та абрис щодо кожної із земельних ділянок; невідповідність технічної документації із землеустрою по правилам оформлення: технічне завдання на складання документів не затверджено замовником та погоджено органом по земельних ресурсах після надання висновків про погодження технічної документації та прийомки виконаних робіт; перевірка та прийомка виконаних робіт по підготовці технічної документації із землеустрою виконана до погодження технічної документації органами влади та до погодження технічного завдання; не вказано додатком до якого рішення є список громадян, яким передаються земельні ділянки у приватну власність; в рішенні Ковалівської сільської ради від 31.03.2005 року № 177 зазначено, що до нього додаються додатки № 1 та № 2, однак такі відсутні в матеріалах документації із землеустрою. Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки є правовстановлюючими документами тому, при відповідності технічній документації із землеустрою, окремому дослідженню на предмет відповідності нормам земельного законодавства не підлягають.

Досягнуто висновків, що земельна ділянка № НОМЕР_13 згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку№ НОМЕР_3, згідно державного акту площа такого накладання становить 0,3 м2; земельна ділянка № НОМЕР_3 згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку№ НОМЕР_13, згідно державного акту площа такого накладання становить 59 м2; земельна ділянка № 0026 згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку№ 0010, згідно державного акту площа такого накладання становить 203 м2; земельна ділянка № 0006 згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку№ НОМЕР_3, згідно державного акту площа такого накладання становить 62 м2; земельна ділянка № 0007 згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку№ 0010, згідно державного акту площа такого накладання становить 62 м2; земельна ділянка № 0010 згідно фактичного використання накладається на земельну ділянку № 0007, згідно державного акту площа такого накладання становить 6 м2.

Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (стаття 155 ЗК України).

Отже враховуючи що рішенням Ковалівської сільської ради від 31.03.2005 року №177-XXIУ-XXIУ "Про затвердження технічної документації по матеріалах інвентаризації і передачу земельних ділянок у приватну власність" затверджено технічну документацію та передано у приватну власність зокрема ОСОБА_2 земельну ділянку більшою площею ніж та, яка фактично перебувала у в користуванні ОСОБА_2, та більше розміру земельної ділянка, який було погоджено суміжними землевласниками, тому, колегія суддів вважає що суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про скасування рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області від 31.03.2005 року № 177-XXIУ- XXIУ "Про затвердження технічної документації по матеріалах інвентаризації і передачу земельних ділянок у приватну власність" в частині затвердженя технічної документації та передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 Васильківського району, Київської області, загальною площею 0,551 га.,

Так як Державні акти на право власності на земельну ділянку, видані на підставі рішення сесії сільської ради, яке не відповідає вимогам чинного законодавства, тому є також правильним висновок Васильківського міськрайонного суду Київської області про те, що вони підлягають скасуванню.

За таких обставин, Васильківський міськрайонний суд Київської області на законних підставах відмовив ОСОБА_2 в задоволенні позову, так як нею не надано жодних доказів, які б свідчили про те, що рішення Ковалівської сільської ради Васильківського району Київської області № 83-XIII-XXIУ від 22.10.2003 року не відповідає дійсності та містить сфальсифіковані дані.

Щодо вимог про визнання неправомірними дій ОСОБА_3, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_2 та ОСОБА_4, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_3 в частині захоплення земельної ділянки № АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області, перенесення її межі та знищення точок межових знаків; зобов»язання ОСОБА_3, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_2 та ОСОБА_4, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_3 відновити межу земельної ділянки № АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області, що перебуває у власності ОСОБА_2 згідно із державними актами, технічної документації; зобов»язання ОСОБА_3, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_2 та ОСОБА_4, як власника земельної ділянки по АДРЕСА_3 відновити встановлені межові знаки земельної ділянки № АДРЕСА_1, Васильківського району, Київської області що перебуває у власності ОСОБА_2 то в цій частині позов не підлягає задоволенню в зв»язку з тим що суд прийшов до висновку про скасування рішення та державних актів на підставі якого вони видавались.

Колегія суддів погоджується з думкою Васильківського міськрайонного суду Київської області про відмову в задоволенні позову в частині щодо вимоги ОСОБА_3 за зустрічним позовом про скасування державної реєстрації державних актів, так як згідно з положеннями ст. ст. 9, 26 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду, рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Колегія суддів вважає правильним висновок суду першої інстанції про відмову в задоволенні позову щодо встановлення фактичних меж земельної ділянки згідно експертизи, так як доказів щодо встановлення межових знаків та зміни меж її земельної ділянки шляхом збільшення її площі після проведення експертизи суду не надано.

Є також правильним висновок суду першої інстанції щодо того, що у даному спорі відсутні підстави застосування строку позовної давності так як строк позовної давності для звернення до суду за захистом порушених прав сторонами не пропущено.

Так як Васильківський міськрайонний суд Київської області розглядаючи спір повно та всебічно дослідив і оцінив обставини справи, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, порушень норм процесуального законодавства при розгляді справи не допустив, тому, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу ОСОБА_2 необхідно відхилити, а рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.03.2017 року залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02 березня 2017 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий:

Судді: