Справа № 301/1554/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" серпня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

19 липня 2018 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що на земельній ділянці, яка належить її матері ОСОБА_2, за її згоди збудувала житловий будинок загальною площею 287,9 кв.м. з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 Вищенаведене стверджується довідкою Кушницької сільської ради № 967 від 13.07.2018 року.

Будівництво зазначеного житлового будинку та господарської будівлі позивачка здійснила без отримання відповідного дозволу, однак при цьому не порушила чинних будівельних норм та правил.

На збудований будинок виготовлений технічний паспорт, згідно якого житловий будинок позначений на схемі літерою «А-А», господарська будівля позначена на схемі літерою «Б» та ворота під № 1 знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно до висновку про вартість об'єкта оцінки оціночна вартість зазначеного житлового будинку становить 264339 грн.

Позивачка ОСОБА_1 здійснює повноваження та виконує обов'язки власника відносно належного їй нерухомого майна. Вказаний житловий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, однак відсутність дозволу на проведення будівництва позбавляє її можливості зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на новостворене майно.

Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, а подала заяву (а. с. 27), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

ВідповідачкаОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, а подала заяву (а. с. 28), в якій просила справу розглянути в її відсутності, позов визнала, проти задоволення позову не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що на земельній ділянці, яка належить матері позивачки ОСОБА_2, за її згоди збудувала житловий будинок загальною площею 287,9 кв.м. з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 що стверджується довідкою виконкому Кушницької сільської ради Іршавського району № 967 від 13.07.2018 року (а. с. 12).

Будівництво зазначеного житлового будинку та господарської будівлі позивачка здійснила без отримання відповідного дозволу, однак при цьому не порушила чинних будівельних норм та правил.

На збудований будинок виготовлений технічний паспорт, згідно якого житловий будинок позначений на схемі літерою «А-А», господарська будівля позначена на схемі літерою «Б» та ворота під № 1 знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 15-19).

Відповідно до висновку про вартість об'єкта оцінки оціночна вартість зазначеного житлового будинку становить 264339 грн. (а. с. 13).

Позивачка ОСОБА_1 здійснює повноваження та виконує обов'язки власника відносно належного їй нерухомого майна. Вказаний житловий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, однак відсутність дозволу на проведення будівництва позбавляє її можливості зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на новостворене майно.

Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч. ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 375 та 376 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар