справа №619/277/18
провадження №2/619/461/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2018 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі: головуючого судді - Якименко Л.О.

за участю: секретаря судового засідання - Ломанової І.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_2, третя особа КП «Малоданилівський комунальник» про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_2, третя особа КП «Малоданилівський комунальник» про визнання права власності.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 13.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим № 1271 позивач у справі є власником кімнат № 17, 18, що знаходяться у гуртожитку за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Лісна № 1 Дергачівського району Харківської області.

Квартира придбана під час зареєстрованого шлюбу з відповідачем у справі ОСОБА_2, який надав письмову згоду на придбання вищевказаної нерухомості.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2015 року (індексний номер 45611948, номер запису про право власності 11591024) підтверджує факт належності позивачу у справі на праві приватної власності в цілому обєкту нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 20) кімнат 17, 18 в будинку № 1 по вулиці Лісній смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, житловою площею 27,7 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу серія і номер 1271, виданий 13.10.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3.

Рішенням XXV сесії V скликання від 19.02.2008 року Малоданилівська селищна рада прийняла в комунальну власність територіальної громади гуртожиток по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка і передала його на баланс КП «Малоданилівський комунальник».

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.04.2010 року, виданого Малоданилівською селищною радою, власником будівлі гуртожитку по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області є територіальна громада в особі Малоданилівської селищної ради, якій на праві комунальної власності в цілому належить вищевказаний гуртожиток літ. «А-2» загальною площею 849,90 кв.м. і розташований на земельній ділянці фонду Малоданилівської селищної ради.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 23.04.2010 року (номер витягу 25952702, реєстраційний номер 30186207) власником будівлі гуртожитку по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка (право комунальної власності) є територіальна громада в особі Малоданилівської селищної ради.

Рішенням виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради № 48 від 17.03.2011 року на виконання рішення XXV сесії V скликання від 19.02.2008 року Малоданилівської селищної ради створено комісію по передачі гуртожитку по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади Малоданилівської селищної ради на баланс КП «Малоданилівський комунальник».

В 2010 році Малоданилівська селищна рада взяла на баланс гуртожиток, через те, що даний гуртожиток був визнаний безхазяйним. На даний час мешканці гуртожитку приватизували свої кімнати.

Після придбання вищевказаних кімнат позивач виконала роботи по поліпшенню свого житла. У кімнатах № 17, 18 вона виконала перепланування з прибудовою, без змін несучих конструкцій будівлі. Між двома кімнатами було знесено не несучу перегородку, встановила нові перегородки, виконані з легких металевих профілів та гіпсокартонних плит, які за своєю масою не впливають на несучу здатність міжповерхового перекриття. З фасаду А-В виконано прибудову із матеріалів високої міцності та теплопровідності з улаштуванням окремого входу в квартиру.

Конструктивні та інженерні системи при капітальному ремонті окремих квартир дозволяють збільшувати площі житлових кімнат, туалетів, ванних кімнат і суміщених санвузлів за рахунок передпокоїв, внутрішньо квартирних коридорів, вбудованих комор і шаф, улаштувати суміщені санвузли в окремих квартирах незалежно від кількості житлових кімнат (ДБН В.3.2.-2-2009 Житлові будинки, реконструкція та капітальний ремонт).

Згідно технічного висновку, наданого ПП «Аріал-Техно», про можливість виділу кімнат № 17, 18 з прибудовою в окрему квартиру, які знаходяться за адресою: вул. Лісна, 1 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, можливо виділити кімнати № 17, 18 з прибудовою в окрему квартиру, яка належить позивачеві на праві приватної власності. Будівельні конструкції: стіни, перекриття у задовільному стані, що дозволяє подальшу експлуатацію приміщень. Частка складається з двох житлових кімнат, гостьової, кухні, санвузла та коридору, має окремий вихід, електрифікована, має окрему вентиляційну систему. Приміщення потребує внутрішнього ремонту та може бути виділене в окрему квартиру.

Згідно технічного паспорту, виготовленого субєктом господарювання ПП «Аріал-Техно» 07.02.2017 року за адресою вул. Лісна № 1 в житловому будинку (гуртожитку) розташована квартира № 17 , яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та складається з кімнат № 17, 18. Квартира розташована на першому поверсі, двоповерхового будинку та складається з двох житлових кімнат площею 35,5 кв.м., у тому числі: перша кімната 13,9 кв.м., друга кімната 8,0 кв.м., третя кімната 13,6 кв.м., кухня площею 7,9 кв.м., вбиральня площею 5,6 кв.м., коридор площею 3,3 кв.м. Висота приміщень 2,55 м. Загальна площа квартири 52,30 кв.м., житлова площа 35,50 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність.

Відповідач у справі ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, згідно наданої суду заяви розгляд справи просить провести за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову, без здійснення фіксування процесу технічними засобами.

Представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області відповідач у справі, в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві проти позову не заперечував, покладався при винесенні рішення на розсуд суду, розгляд справи по суті просив проводити за його відсутності та без фіксації судового процесу технічними засобами.

Представник КП «Малоданилівський комунальник» - третя особа у справі в поданій до суду заяві не заперечував проти заявленого позову, розгляд справи по суті просив проводити в його відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності учасників справи. На підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим № 1271, ОСОБА_1 є власником кімнат № 17, 18, що знаходяться у гуртожитку за адресою: смт Мала Данилівка, вул. Лісна № 1 Дергачівського району Харківської області.

Квартира придбана під час зареєстрованого шлюбу з відповідачем у справі ОСОБА_2, який надав письмову згоду на придбання вищевказаної нерухомості.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2015 року (індексний номер 45611948, номер запису про право власності 11591024) підтверджує факт належності ОСОБА_1 на праві приватної власності в цілому обєкту нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна 20) кімнат 17, 18 в будинку № 1 по вулиці Лісній смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, житловою площею 27,7 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу серія і номер 1271, виданий 13.10.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3.

Рішенням XXV сесії V скликання від 19.02.2008 року Малоданилівська селищна рада прийняла в комунальну власність територіальної громади гуртожиток по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка і передала його на баланс КП «Малоданилівський комунальник».

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.04.2010 року, виданого Малоданилівською селищною радою, власником будівлі гуртожитку по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області є територіальна громада в особі Малоданилівської селищної ради, якій на праві комунальної власності в цілому належить вищевказаний гуртожиток літ. «А-2» загальною площею 849,90 кв.м. і розташований на земельній ділянці фонду Малоданилівської селищної ради.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 23.04.2010 року (номер витягу 25952702, реєстраційний номер 30186207) власником будівлі гуртожитку по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка (право комунальної власності) є територіальна громада в особі Малоданилівської селищної ради.

Рішенням виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради № 48 від 17.03.2011 року на виконання рішення XXV сесії V скликання від 19.02.2008 року Малоданилівської селищної ради створено комісію по передачі гуртожитку по вулиці Лісній, 1 в смт. Мала Данилівка, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади Малоданилівської селищної ради на баланс КП «Малоданилівський комунальник».

В 2010 році Малоданилівська селищна рада взяла на баланс гуртожиток, через те, що даний гуртожиток був визнаний безхазяйним. На даний час мешканці гуртожитку приватизували свої кімнати.

Після придбання вищевказаних кімнат ОСОБА_1 виконала роботи по поліпшенню свого житла. У кімнатах № 17, 18 вона виконала перепланування з прибудовою, без змін несучих конструкцій будівлі. Між двома кімнатами було знесено не несучу перегородку , встановила нові перегородки, виконані з легких металевих профілів та гіпсокартонних плит, які за своєю масою не впливають на несучу здатність міжповерхового перекриття. З фасаду А-В виконано прибудову із матеріалів високої міцності та теплопровідності з улаштуванням окремого входу в квартиру.

Конструктивні та інженерні системи при капітальному ремонті окремих квартир дозволяють збільшувати площі житлових кімнат, туалетів, ванних кімнат і суміщених санвузлів за рахунок передпокоїв, внутрішньо квартирних коридорів, вбудованих комор і шаф, улаштувати суміщені санвузли в окремих квартирах незалежно від кількості житлових кімнат (ДБН В.3.2.-2-2009 Житлові будинки, реконструкція та капітальний ремонт).

Згідно технічного висновку, наданого ПП «Аріал-Техно» про можливість виділу кімнат № 17, 18 з прибудовою в окрему квартиру, які знаходяться за адресою: вул. Лісна, 1 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, можливо виділити кімнати № 17, 18 з прибудовою в окрему квартиру, яка належить їй на праві приватної власності. Будівельні конструкції: стіни, перекриття у задовільному стані, що дозволяє подальшу експлуатацію приміщень. Частка складається з двох житлових кімнат, гостьової, кухні, санвузла та коридору, має окремий вихід, електрифікована, має окрему вентиляційну систему. Приміщення потребує внутрішнього ремонту та може бути виділене в окрему квартиру.

Згідно технічного паспорту, виготовленого субєктом господарювання ПП «Аріал-Техно» 07.02.2017 року за адресою вул. Лісна № 1 в житловому будинку (гуртожитку) розташована квартира № 17, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та складається з кімнат № 17, 18. Квартира розташована на першому поверсі, двоповерхового будинку та складається з двох житлових кімнат площею 35,5 кв.м., у тому числі: перша кімната 13,9 кв.м., друга кімната 8,0 кв.м., третя кімната 13,6 кв.м., кухня площею 7,9 кв.м., вбиральня площею 5,6 кв.м., коридор площею 3,3 кв.м. Висота приміщень 2,55 м. Загальна площа квартири 52,30 кв.м., житлова площа 35,50 кв.м.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права.

Таким чином, аналізуючи вищевказане, беручи до уваги надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставіст.ст. 16, 328, 392 ЦК України,керуючись ст.ст. 77-81, 89, 206, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України (в редакції 2017 року), суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 17, яка складається з кімнат № 17, 18 (переобладнаних в квартиру), житловою площею 35,50 кв.м., загальною площею 52,30 кв.м., що знаходяться за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Лісна № 1 Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області в 30-денний строк з моменту оголошення рішення, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: 62 341, вул. Лісна № 1 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт серія МТ № 414714, виданий 13.10.2015 року Дергачівським РВ ГУДМС України в Харківській області.

Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, який зареєстрований: 62341, вул. Чкалова, 33 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серія серія МН № 169839, виданий 18.06.2002 року Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області.

Представник відповідача - Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, юридична адреса: смт. Мала Данилівка, вул. Ювілейна № 5 Дергачівський рай. Харківська обл. 62 341, .

Третя особа - КП «Малоданилівський комунальник», 62341, смт. Мала Данилівка, вул.Ювілейна, 5 Дергачівський район Харківська область, .

Суддя Л. О. Якименко