Провадження № 2/520/5878/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді: Луняченка В.О.;

при секретарі Нефедової В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІПН 5 м.Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 43 кв.94), ОСОБА_2 (ІПН) до ОСОБА_3 міської ради ( м.Одеса, пл. Думська,1 ) про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

31.08.2018 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання права власності, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку квартири АДРЕСА_1 і Петрова у м.Одесі; визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1 і Петрова у м.Одесі.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, діюча на підставі довіреності надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити, а також просить розглядати справу за відсутності її та позивачів.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Згідно з ст. 4 України ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником 1/4 частки квартири № 94, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, буд. 43, на підставі Договору міни квартир, посвідченого заступником старшого державного нотаріуса ОСОБА_5 Першої Сімферопольської державної нотаріальної контори Республіки Крим 03.06.1994 року за № З-Н-2159.

Право власності зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 135120148 від 21.08.2018 року.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, є власником 1/4 частки квартири № 94, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, буд. 43, на підставі Договору міни квартир, посвідченого заступником старшого державного нотаріуса ОСОБА_5 Першої Сімферопольської державної нотаріальної контори Республіки Крим 03.06.1994 року за № З-Н-2159.

Право власності зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 135120148 від 21.08.2018 року.

З Акту про пожежу від 19.04.2018 року вбачається, що 19 квітня 2018 року в квартирі № 94, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 43, відбулась пожежа, яким встановлено, що пожежею знищено домашнє майно, яке знаходилось в житлових кімнатах та коридорі квартири 94.

Внаслідок пожежі були знищені документи, зокрема, документ, який посвідчує право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_6 на квартиру № 94, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, буд. 43 - Договір міни квартир, посвідчений заступником старшого державного нотаріуса ОСОБА_5 Першої Сімферопольської державної нотаріальної контори Республіки Крим 03.06.1994 року за № 3- Н-2159.

Відповідно до ст. 53 Закону України № 3425-ХІІ від 02.09.1993 року, «Про нотаріат» у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, перелічених у першому реченні частини п'ятої статті 8 цього Закону, видається дублікат втраченого документа.

Видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом. До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, дублікат втраченого документа видається відповідно нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітету за місцем його зберігання.

Проте, отримання дублікату договору є неможливим, оскільки Перша Сімферопольська державна нотаріальна контора та відповідний нотаріальний архів знаходяться на території Автономної Республіки Крим, яка ст. 3 Закону України № 1207-УІІ 15.04.2014 року «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» визначена як тимчасово окупована територія.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків.

Таким чином, позивачі позбавлені можливості у встановленому законом порядку відновити втрачений внаслідок пожежі документ.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Нормами ч. 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.

Зважаючи на наведені обставини та зміст спірних правовідносин, суд, вирішуючи заявлений спір, виходить з таких норм права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За приписами ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації; речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства,що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Факт належної реєстрації права власності н а нерухоме майно позивачів, підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 135120148 від 21.08.2018 року відповідно до якої у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 на підставі договору міни квартир, посвідченого Першою Сімферопольською державною нотаріальною конторою Республіки Крим 03.06.1994 року №3- Н-21-59, зареєстроване право власності на 1/4 частку квартири № 94, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 43 та за ОСОБА_1 на підставі договору міни квартир, посвідченого Першою Сімферопольською державною нотаріальною конторою Республіки Крим 03.06.1994 року №3-Н-21-59, зареєстроване право власності на 1/4 частку квартири №94 яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 43, що також підтверджено листами КП «БТІ ОСОБА_3 міської ради» від 22.08.2018 року за №7694-10-1706-С б/н, №7695-10-1707-С.

Відтак, таке порушене право позивачів підлягає судовому захисту шляхом задоволення позову.

Питання розподілу судових витрат позивачем не порушується.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 12, 30, 81, 263 - 265, 268,273,354,355 ЦПК України, ст.316,317, 319,392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 ( ІПН 5 м.Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 43 кв.94), ОСОБА_2 (ІПН) до ОСОБА_3 міської ради ( м.Одеса, пл. Думська,1 ) про визнання права власності- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІПН 5 м.Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 43 кв.94) право власності на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 і Петрова у м.Одесі загальною площею 48,0 кв.м, житловою площею 28,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН м.Одеса, вул. Ільфа і Петрова, 43 кв.94) право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 і Петрова у м.Одесі, загальною площею 48,0 кв.м, житловою площею 28,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів днів з дня його проголошення.

Суддя Луняченко В. О.