Справа № 610/3442/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.03.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Храмцова В.Б.,

з участю секретаря судового засідання Петрової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія цивільну справу 610/3442/17 (2/610/116/2018) за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області, треті особи: Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, ОСОБА_2 про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та зняття його з державної реєстрації ,-

ВСТАНОВИВ:

14.12.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати Державний акт на право приватної власності НОМЕР_2 виданий 06.04.2005 року згідно з розпорядженням БРДА № 319 від 30.09.2004 року на ім'я ОСОБА_3, розмір земельної ділянки становить 1358,93 га недійсним; відмінити державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності НОМЕР_2 виданого 06.04.2005 року згідно з розпорядженням БРДА № 319 від 30.09.2004 року на ім'я ОСОБА_3, розмір земельної ділянки становить 1358,93 га.

В обґрунтування позову посилається на те, що згідно з розпорядженням № 579 від 03.10.1996 року БРДА Харківської області 20.11.1996 року позивачу був виданий сертифікат НОМЕР_3 на право на земельну частку (пай) у розмірі 8,25 умовних кадастрових гектарів в КСП ім. Фрунзе. 24.04.2017 року БРДА позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості. ТОВ «Астра» була виготовлена технічна документація із землеустрою, земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер № НОМЕР_4 площею 6,5358 га. Відповідно до проектного плану організації території земельних часток (паїв) контур 18 дорівнює 116,1437 га. Земельна ділянка позивача граничить із земельною ділянкою ОСОБА_3 у розмірі 7,0535 га. 16.08.2017 року згідно з рішенням № 017 позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки невірно зазначені координати - зміщення земельної ділянки, перетин земельної ділянки з ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_5, площа співпадає на 99,9961%, вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3 06.04.2005 року згідно з державним актом НОМЕР_2.

Згідно з державним актом на землю НОМЕР_7 від 28.10.2005 року ОСОБА_3 розмір земельної ділянки дорівнює 7,05335 га, а згідно з державним актом на землю НОМЕР_2 від 06.04.2005 року ОСОБА_3 розмір земельної ділянки дорівнює 1358,93 га. Тобто видано два державних акти на одну людину з різним розміром земельних ділянок та однім розпорядженням БРДА.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні присутній не був, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи у судовому засіданні присутній не був, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_7 виданий на ім'я ОСОБА_3 на підставі розпорядження Балаклійської районної державної адміністрації від 30.09.2004 року № 319, розмір земельної ділянки складає 7,0535 га на території Асіївської сільської ради Балаклійського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 05, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6.

Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 виданий на ім'я ОСОБА_3 на підставі розпорядження Балаклійської районної державної адміністрації від 30.09.2004 року № 319, розмір земельної ділянки складає 13,5893 га на території Асіївської сільської ради Балаклійського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 826, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5.

Згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) НОМЕР_3, видано громадянину-члену КСП ім. Фрунзе ОСОБА_1 на підставі розпорядження БРДА від 03.10.1996 року № 579 в тому, що йому належить право на земельну частку (пай) у землі яка перебуває у колективній власності КСП ім. Фрунзе розміром 8,25 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Розпорядженням Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області від 24.04.2017 року № 278 надано ОСОБА_1 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (паю) в натурі (на місцевості).

ТОВ «Підприємство «Астра» на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (паю) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колективної власності КСП ім. Фрунзе, розташованої за межами населених пунктів на території Асіївської сільської ради Балаклійського району Харківської області.

Рішенням № РВ-017 від 16.08.2017 року Державним кадастровим реєстратором Відділом у Балаклійському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв'язку з невідповідністю електронного документу установленим вимогам, а саме: невірно визначені координати - зміщення

земельної ділянки. Перетин земельної ділянки з ділянкою НОМЕР_5, площа співпадає на 99,9961% (накладка). Земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5 зареєстровано 06.04.2005 року, власником даної ділянки є ОСОБА_3 згідно з державним актом НОМЕР_2 від 06.04.2005 року; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 21 ЦК України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частина 1 статті 155 ЗК України гласить, що в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно зі ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України в постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, та у спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Ураховуючи вищевикладене, суд уважає за необхідне захистити порушені цивільні права позивача щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, а тому робить висновок, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. ст.ст.11-13, 81,263-265 , ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати Державний акт на право приватної власності НОМЕР_2 виданий 06.04.2005 року згідно з розпорядженням БРДА № 319 від 30.09.2004 року на ім'я ОСОБА_3, розмір земельної ділянки становить 1358,93 га недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене до А пеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днівз дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні у судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: АДРЕСА_1, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: Балаклійська районна державна адміністрація Харківської області, місцезнаходження: 64200, Харківська область м. Балаклія вул. Жовтнева б. 16.

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, місцезнаходження: 61022, м. Харків площа Свободи б.5 Держпром 1 під`їзд 6,7 поверх.

Третя особа: ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_2

Суддя В.Б.Храмцов