Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/3468/17

Провадження № 2/126/344/2018

"08" лютого 2018 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Губко В. І.

секретар Бурлака А. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бершадської міської ради Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0201 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. За рішенням Бершадської міської ради від 22.12.2011 року позивачці було надано погодження місця розташування групи стаціонарних споруд по АДРЕСА_1, яка на сьогодні змінила назву вулиці на Григорія Сковороди.

Відповідно до рішення Бершадської міської ради №54 від 2017 року, адресу 43/100 частини житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0201 га кадастровий номер НОМЕР_2 із АДРЕСА_1 було змінено на АДРЕСА_2.

Крім того, рішенням Бершадської міської ради №62 від 11.10.2017 року, ОСОБА_1 в АДРЕСА_2 було надано дозвіл на присвоєння адреси земельній ділянці площею 0,092 га АДРЕСА_3

За вказаною адресою було збудовано нежитлову будівлю магазину, будівельні роботи проведені з дотриманням будівельних норм на спеціально відведеній для цього земельній ділянці.

Відповідач є користувачем суміжної земельної ділянки та між сторонами виник спір з приводу оформлення права власності на будовані нерухомі об'єкти.

З урахуванням викладеного, позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Бершадської міської ради Бершадського району Вінницької області та ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить визнати за нею право приватної власності на нежитлову будівлю нерухоме майно - магазин площею 107,9 кв.м.за адресою: АДРЕСА_3.

Позивач ОСОБА_1, до початку розгляду справи по суті, надала до суду заяву, в якій просила справу розглядати без її участі та позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник Бершадської міської ради - Красиленко І.В., надала до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Аналогічну заяву до суду подав представник відповідача - ОСОБА_2 - ОСОБА_5

Враховуючи те, що відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що дана позовна заява надійшла до суду 11.12.2017 року, ухвалою від 14.12.2017 року провадження у справі відкрито та перше судове засідання призначено на 12.01.2018 року відповідно до вимог ЦПК України в редакції станом на день відкриття провадження. Судовий розгляд справи в подальшому було призначено на 19.01.2018 року та 02.02.2018 року.

Враховуючи, що відповідачі у справі не надали відзиву на позовну заяву, суд проводить розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами.

З поданих позивачем матеріалів вбачається, що ОСОБА_1 за державним актом НОМЕР_3 є власником земельної ділянки в АДРЕСА_1, площею 0,0201 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до рішення Бершадської міської ради №54 від 2017 року, адресу 43/100 частини житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0201 га кадастровий номер НОМЕР_2 із АДРЕСА_1 було змінено на АДРЕСА_2.

Рішенням Бершадської міської ради №62 від 11.10.2017 року, ОСОБА_1 в АДРЕСА_2 було надано дозвіл на присвоєння адреси земельній ділянці площею 0,092 га АДРЕСА_3

Зі схеми поділу земельної ділянки від 17.08.2017 року та експлікації земель, вбачається, що земельну ділянку площею 0,0201 га було розділено на дві земельні ділянки: 0,0092 по АДРЕСА_3 та 0,0109 га по АДРЕСА_2.

За вказаною адресою було збудовано нежитлову будівлю магазину, будівельні роботи проведені з дотриманням будівельних норм на спеціально відведеній для цього земельній ділянці.

Позивачем було замовлено обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлової будівлі магазину з господарськими будівлями, по АДРЕСА_3, після виконання якого вона отримала технічний звіт, проведений експертом з технічного обстеження будівель та споруд, яким встановлено, що у побудованій без дозволу на виконання будівельних робіт нежитловій будівлі магазину дефектів та недоліків не виявлено, планування приміщень відповідає державним будівельним нормам, встановлена можливість подальшої надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п. д ч. 1 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до п. 10 Постанови КМУ від 08.09.2015 року №750 «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів» у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта.

Враховуючи те, що самочинно збудоване нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці на яку позивач набула право власності у встановленому законом порядку, вказане самочинно збудоване майно відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Питання про про стягнення судових витрат позивачем не ініціюється.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 19, 263-267 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 328, 376 ЦК України, ст. 40 ЗК України, п. 10 Постанови КМУ від 08.09.2015 року №750 «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів», ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 1963 року народження РНОКПП НОМЕР_1 право приватної власності на нерухоме майно: нежитлову будівлю - магазин площею 107,9 кв.м.за адресою: АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції .

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до п. 15.5 перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя В. І. Губко