Справа № 132/145/18
Провадження № 2/132/230/18
РІШЕННЯ

Іменем України

30.01.2018 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Безула К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко», в особі директора ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач вказує, що 17 серпня 2007 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» в особі директора ТОВ «Україна» ОСОБА_2 було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу будівлі складу, які розміщені по вул. Урочище Польове 4а, с. Бережани Калинівського району, Вінницької області. За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив відповідачу вартість придбаного за договором купівлі-продажу окремого визначеного майна, а саме будівлі складу, яке в себе включає устаткування та земельну ділянку для обслуговування даної споруди.

Договір купівлі-продажу укладався (підписувався та посвідчувався печаткою) після повної сплати вартості окремого визначеного майна.

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався і угода вчасно не була зареєстрована, у зв'язку із реорганізацією ТОВ «Україна» та зміною керівництва ТОВ «Україна».

У зв'язку із викупом Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» належного ТОВ «Україна» майна, відбулася зміна власника та в силу законодавства України, ПрАТ «Райз-Максимко» є правонаступником ТОВ «Україна».

Відповідно виписки ДСС України ГУ статистики у Вінницькій області Управління статистики у Калинівському району ТОВ «Україна» вилучено з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Після укладання договору купівлі-продажу відбулася зміна керівництва ТОВ «Україна», що перешкодило проведенню нотаріального посвідчення даного Договору.

За вказаних обставин звернулась в суд з даним позовом.

Позивач в судове засідання не зявилась, однак в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, проте згідно заяви позовні вимоги визнає, просить справу розглянути за його відсутності .

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

В звязку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось.

У відповідності до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 17 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» в особі директора ТОВ «Україна» ОСОБА_2 було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу будівлі складу, які розміщені по вул. Урочище Польове 4а, с. Бережани Калинівського району, Вінницької області. За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив відповідачу вартість придбаного за договором купівлі-продажу окремого визначеного майна, а саме будівлі складу, яке в себе включає устаткування та земельну ділянку для обслуговування даної споруди.

Договір купівлі-продажу укладався (підписувався та посвідчувався печаткою) після повної сплати вартості окремого визначеного майна.

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався і угода вчасно не була зареєстрована, у зв'язку із реорганізацією ТОВ «Україна» та зміною керівництва ТОВ «Україна».

У зв'язку із викупом Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» належного ТОВ «Україна» майна, відбулася зміна власника та в силу законодавства України, ПрАТ «Райз-Максимко» є правонаступником ТОВ «Україна».

Відповідно виписки ДСС України ГУ статистики у Вінницькій області Управління статистики у Калинівському району ТОВ «Україна» вилучено з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Після укладання договору купівлі-продажу відбулася зміна керівництва ТОВ «Україна», що перешкодило проведенню нотаріального посвідчення даного Договору.

Відповідно до умов договору та чинного законодавства України усі договори укладені до часу реорганізації або зміни керівництва підлягають до визнання та обов'язкового виконання умов договору.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 28.11.2017 (інвентаризаційна справа №345), будівля складу, розташована по вул. Урочище Польове 4а, у селі Бережани складається: літ. А - площею 1309,9 кв.м.

Площа земельної ділянки, необхідна для обслуговування споруди складу складає земельну ділянку під самою основою будівлі, та становить 0,14 га.

Згідно ч.2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В силу ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Тобто між позивачкою та ТОВ «Україна» 17.08.2007 року укладено договір купівлі-продажу окремого визначеного майна, а саме будівлі складу, яка розташована в с. Бережани по вул. Урочище Польове 4а, Калинівського району, Вінницької області.

Договір укладено відповідно до чинних на той час норм законодавства та в силу умов, що виникли на той час, однак не було проведено фактичну реєстрацію даного договору в органах реєстрації прав на майно з нотаріальним посвідченням.

Відповідно до умов Договору позивачем було повністю сплачено вартість зазначеного майна, що свідчить про те, що було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору, сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та частково виконали умови договору купівлі-продажу.

Відповідач позовні вимоги визнає, тому відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи не підлягають доказуванню, якщо суд не має обгрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 218, 220 ЦК України, ст.ст.12, 80, 81, 82, 200, 206, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 293-294, 354 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 17 серпня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна», в особі директора ОСОБА_2, дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст.354 ЦПК України.

СУДДЯ: