Справа № 654/3143/17
Провадження № 2/654/217/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.02.2018 м. Гола Пристань Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіФранцішка Ю. В.,
за участю секретаряКозенко В. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду цивільну справу №654/3143/17 за позовом ОСОБА_3 (представник позивача - ОСОБА_4) до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні житлом, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3, через свого представника, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні житлом, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що в його власності перебуває житловий будинок АДРЕСА_1. В даному будинку в 2002 році було зареєстровано місце проживання відповідачів: ОСОБА_5, яка є донькою позивача та ОСОБА_6 - онуки відповідача. Однак у вказаному будинку відповідачі проживали до кінця 2014 року, після чого переїхали до іншої місцевості на постійне місце проживання без реєстрації. Відповідачі не проживають за місцем своєї реєстрації більше року, не сплачують комунальні платежі, не приймають участі в утриманні будинку та не мають ніяких домовленостей з власником будинку щодо їх проживання в ньому, не бажають знятись з реєстрації місця проживання в добровільному порядку, чим створюють перешкоди у здійсненні власником будинку щодо реалізації права користування та розпорядження своїм майном, у зв'язку з чим позивач звертається до суду з даним позовом та просить суд усунути перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за вказаною адресою.

В судове засідання позивач не з'явився, на адресу суду від представника позивача за довіреністю Голопристанського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги - ОСОБА_4 надійшла письмова заява, в якій представник просить дану справу розглянути за відсутності позивача, представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує проти розгляду справи в порядку ст. 280 ЦПК України.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не відомі. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З досліджених матеріалів справи встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на праві приватної власності на підставі Договору забудови від 22.10.1970 та акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння, про що здійснено запис у реєстровій книзі під №3657 (інвентарна справа №3850) від 20.12.1976 р. бюро технічної інвентаризації м. Гола Пристань (а. с. 7-8, 9-11).

Згідно довідки, виданої Виконавчим комітетом Голопристанської міської ради Херсонської області від 20.10.2017 за №1871, в даному будинку позивача зареєстровані також його дружина ОСОБА_7, 1955 р. н. та відповідачі: дочка ОСОБА_5, 1966 р. н. та онука ОСОБА_6, 1999 р. н. (а. с. 12).

Як вбачається з довідки, виданої Виконавчим комітетом Голопристанської міської ради Херсонської області 20.10.2017 за №02-19/Ч-207, за інформацією старшого інспектора виконавчого комітету міської ради Трайда М. І. та сусідів (позивача), його донька - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та онука - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані в АДРЕСА_1, фактично з 2014 року до теперішнього часу не проживають за вказаною адресою (а. с. 13).

Крім цього, факт проживання відповідачів в іншому населеному пункті підтверджується листом Роздольненської сільської ради Каховського району Херсонської області від 18 жовтня 2017 року за №425/02-49, відповідно до якого ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсно проживають без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 з 27.04.2015 року (а. с. 14).

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку.

У зв'язку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації.

Наявність реєстрації відповідачів в будинку за вищезазначеною адресою, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю.

Оскільки реєстрація місця проживання відповідачів перешкоджає позивачу у здійсненні ним

свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню, а саме: слід визнати відповідачів ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житлом - будинком за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263-265, 280 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150, 156 ЖК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житлом - будинком за адресою: АДРЕСА_1.

Повне судове рішення складено 08.02.2018.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Ю. В. Францішко