Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/111/18
Провадження № 2/596/175/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" березня 2018 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду Лисюк І.О.

за участю секретаря Федорів О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до уповноваженого власників майнових паїв ТОВ «Увислівське» ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до уповноваженого власників майнових паїв ТОВ «Увислівське» ОСОБА_4 просять визнати договір купівлі-продажу приміщення гаражів в АДРЕСА_1, Гусятинського району загальною площею 210,6 м.кв, таким, що відбувся 01.03.2016 року, та визнати:

-за ОСОБА_3 право власності на 22/100 приміщення гаражів в АДРЕСА_2, що складається із кімнат 1,2 загальною площею 55,3 м.кв. вартістю 10179 грн.;

-за ОСОБА_2 право власності на 78/100 приміщення гаражів в АДРЕСА_3, що складається з кімнат 3-8 загальною площею 155,3 м.кв., вартістю 36161 грн.

Посилаючись на те, що 01.03.2016 року рішенням загальних зборів комісії по врегулюванню майнових спорів ТОВ «Увислівське» вирішено продати їм приміщення гаражів в АДРЕСА_4, Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 210,6 м.кв за 3852 грн., ОСОБА_2 78/100 частки, а ОСОБА_322/100 частки вищевказаного приміщення,

на підставі чого вони уклали договір купівлі-продажу приміщення вказаного гаражу, відповідний акт передачі, однак нотаріально не посвідчили його, у зв'язку з тим, що відповідач відмовляється з'явитися до нотаріальної контори, а також у зв'язку із відсутністю кадастрового номера та розміру земельної ділянки на вищевказане приміщення.

Представник позивачів, згідно довіреності від 07.12.2017 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Увислівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, зареєстрованої в реєстрі за №56, №58 - ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, попередньо подав до суду заяву про уточнення позовних вимог та просить суд визнати: за ОСОБА_2 право власності на 78/100 частки приміщення гаражів в АДРЕСА_5, а саме кімнат 3-8 загальною площею 155,3 м.кв.; за ОСОБА_3 право власності на 22/100 частки приміщення гаражів в АДРЕСА_5, а саме кімнат 1-2 загальною площею 55,3 м.кв., та розгляд справи проводити у його відсутності та у відсутності позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

Представник відповідача голова комісії з врегулювання майнових спорів ТОВ «Увислівське» ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує щодо їх задоволення.

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно виписки з протоколу № 1 загальних зборів ТОВ «Увислівське» від 15.01.2000 року та положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування ТзОВ «Увислівське», вирішено обрати комісію з врегулювання майнових відносин та надати їй повноваження виділяти майно в натурі співвласникам майнових паїв згідно поданих заяв з врахуванням структури пайового фонду та приймати рішення по реалізації майна, з подальшою виплатою вирученої суми власникам майнових паїв пропорційно вартості індивідуально майнового паю (а.с.12-19).

Згідно копії протоколу комісії по врегулюванню майнових спорів власників майнових паїв ТОВ «Увислівське» від 01.03.2016 року вирішено продати приміщення складів в АДРЕСА_6 в рахунок майнових паїв та часткової оплати, загальною площею 210,6 м.кв., в тому числі ОСОБА_2 бокси 3-8 загальною площею 155,3 м.кв. вартістю 17333 грн., що становить 78% приміщення, а ОСОБА_3 бокси 1-2 загальною площею 55,3 м.кв. загальною вартістю 3852 грн., що становить 22% приміщення. (а.с.33).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 01.03.2016 року ТОВ «Увислівське» в особі голови комісії по врегулюванню майнових спорів ОСОБА_4 та копій квитанцій до прибуткового касового ордера №89 від 03.03.2016 року, №88 від 03.03.2016 року продали ОСОБА_2 бокси 3-8 загальною площею 155,3 м.кв. вартістю 17333 грн., що становить 78% приміщення, а ОСОБА_3 бокси 1-2 загальною площею 55,3 м.кв. загальною вартістю 3852 грн., що становить 22% приміщення. (а.с.7, 10, 34, ).

Актом прийому-передачі приміщень у власність від 01.03.2016 року ТОВ «Увислівське» в особі голови комісії по врегулюванню майнових спорів, який діє на підставі рішення загальних зборів згідно договору купівлі-продажу від 01.03.2016 року передано у власність покупцям приміщення складів в АДРЕСА_6, Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 210,6 м.кв., в тому числі ОСОБА_2 бокси 3-8 загальною площею 155,3 м.кв. вартістю 17333 грн., що становить 78% приміщення, а ОСОБА_3 бокси 1-2 загальною площею 55,3 м.кв. загальною вартістю 3852 грн., що становить 22% приміщення.(а.с.35).

Відповідно до технічного паспорту на виробниче приміщення (приміщення гаражів літ «А») АДРЕСА_7 приміщення, виготовленого ФОП ОСОБА_6 20.04.2017 року, загальна площа приміщення гаражів становить 210,6 м.кв. (а.с.20-25).

Згідно списку співвласники майнових паїв ТОВ «Увислівське» письмово надали згоду на продаж приміщення гаражів гр. ОСОБА_7 та ОСОБА_3. (а.с.11).

Із довідок ТОВ «Увислівське» № 6, №7 від 08.02.2016 року вбачається, що в 2000 році приміщення будинку (гаражі), який знаходиться в АДРЕСА_8 було включено під розпаювання майна. Згідно рішення загальних зборів від 15.01.2000 року вартість приміщення будинку (гаражі), який знаходитьсяя в с. Увисла, вул. АДРЕСА_9 в пайовому фонді становить 17333 грн. (а.с.48,49).

Відповідно до висновку про вартість майна приміщення гаражів по вул. АДРЕСА_9 в с. Увисла Гусятинського району Тернопільської області, загальна площа майна 210,6 кв.м. становить 46360 гривень та відповідно частка співвласників буде становити - 78/100 - ОСОБА_2 - 36161 грн.; - 22/100 - ОСОБА_3 - 10179 грн. (а.с.67).

На звернення ОСОБА_3, ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу Гречанівського А.Я. надано роз'яснення за № 14/01-16 від 24.01.2018 року про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна - виробничого приміщення за адресою: с. Увисла, вул. АДРЕСА_9 Гусятинського району, Тернопільської області в зв'язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на майно, яке відчужується, а також відсутністю кадастрового номера та розміру земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане виробниче приміщення (а.с.5).

Відповідно до довідок Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області № 53/5/2-19-д від 05.02.2018 року та № 54/5/2-19-д від 05.02.2018 року кадастровий номер на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_6 не присвоювався. На даній земельній ділянці розміщені гаражі колишнього ТзОВ «Увислівське». Свідоцтво про право власності на приміщення складу, який знаходиться в АДРЕСА_6 колишнім ТзОВ «Увислівське» не виготовлялось.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачами права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але оформити право власності на нерухоме майно немає можливості у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів та документів про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_2 право власності на 78/100 частки приміщення гаражів в АДРЕСА_5, а саме кімнат 3-8 загальною площею 155,3 м.кв., визнати за ОСОБА_3 право власності на 22/100 частки приміщення гаражів в АДРЕСА_5, а саме кімнат 1-2 загальною площею 55,3 м.кв., позовні вимоги задовольнити.

Судові витрати по справі покласти на позивачів.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12, 13, 89, 259, 264-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 до уповноваженого власників майнових паїв ТОВ «Увислівське» ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителем АДРЕСА_10) право власності на 78/100 частки приміщення гаражів, що знаходиться за адресою: в АДРЕСА_5, а саме кімнат 3-8 загальною площею 155,3 м.кв.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії НОМЕР_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жителем АДРЕСА_10) право власності на 22/100 частки приміщення гаражів, що знаходиться за адресою: в АДРЕСА_5, а саме кімнат 1-2 загальною площею 55,3 м.кв.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд Тернопільської області, або безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя - підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк