13.11.2018 Справа № 469/499/18
2/469/344/18
З а о ч н е р і ш е н н я
і м е н е м У к р а ї н и
13 листопада 2018 року смт.Березанка
Березанський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючої судді Гапоненко Н.О.
за участі секретаря судових засідань - ОСОБА_1
учасники справи:
відповідач ОСОБА_3 - не зявився
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
в с т а н о в и в :
Позивач 18 травня 2018 року звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просив усунути йому перешкоди у користуванні будинком, що розташований за адресою:вул.Терешкової, 14, с.Тузли Березанського району Миколаївської області, шляхом визнання відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням, посилаючись на те, що на прохання відповідача позивач зареєстрував його у своєму будинку 14 листопада 2017 року, відповідач не є членом його сім"ї, договір найму не укладався, тому відповідач є тимчасовим жильцем і не має самостійного права користування житлом, не проживає у цьому будинку з моменту реєстрації, та залишаючись зареєстрованим у ньому, перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права як власника.
Ухвалою суду від 01 червня 2018 року відкрито провадження у справі.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Пояснив, що на прохання відповідача він зареєстрував його у своєму будинку, але відповідач жодного дня в будинку не проживав і точна адреса його перебування йому невідома.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційній сторінці Березанського районного суду Миколаївської області веб-порталу судової влади України.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з копії свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок (а.с.9), копії технічного паспорта на будинок (а.с.10-14), позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку №14 по вул.Терешкової у с.Тузли Березанського району Миколаївської області, у якому з 17 листопада 2017 року зареєстрований відповідач (а.с.7 на звороті), але не проживає у вказаному житлі з моменту реєстрації, що підтверджується довідкою Тузлівської сільської ради та актом обстеження матеріально-побутових умов проживання та (а.с.15,16), показаннями свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які підтвердили обставини, викладені у позовній заяві.
Згідно із ст. 47 Конституції України, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
За змістом ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу; одним із способів захисту прав є припинення дії, що порушує право.
За ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Закон надає власнику право звернутись до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, який відповідає змісту порушеного права, враховуючи характер порушення та надає можливість захистити порушене право.
Відповідно до ст. 818 ЦК України тимчасові мешканці не мають самостійного права користування житлом. Тимчасові мешканці повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред'явлення до них вимоги про звільнення помешкання.
Відповідно до ст. 98 ЖК УРСР, тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмови - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем жодних договорів не укладалось, в тому числі не укладався й договір найму жилого приміщення, передбачений нормами ст.158 Житлового кодексу України; відповідач не є членом сім"ї позивача, а тому вважається тимчасовим жильцем.
Відповідно до ст.ст.98, 99 ЖК України особи, які вселилися в жиле приміщення на правах тимчасового мешканця, самостійного права на займане жиле приміщення не набувають, незалежно від часу їх проживання і підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення.
Залишаючись зареєстрованим у належному позивачу житловому будинку без укладення договору найму, та при цьому не проживаючи у ньому з моменту реєстрації 14 листопада 2017 року, відповідач перешкоджає позивачу, який несе тягар витрат на утримання будинку, належним чином користуватися та володіти спірним житлом.
Виходячи з викладеного, суд вважає, що відповідач не має права на користування вказаним житлом, а тому обраний позивачем спосіб захисту не суперечить закону, та, виходячи з положень ст.ст.4, 5, 13 ЦПК України, може бути застосований судом у даному спорі, а тому заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст.141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
у х в а л и в :
Позов задовольнити у повному обсязі.
Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_2 будинком за адресою: вул.Терешкової, 14 у с.Тузли Березанського району Миколаївської області шляхом визнання ОСОБА_3 04 червня 1987 року народженця, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вул.Терешкової, 14 у с.Тузли Березанського району Миколаївської області.
Стягнути з ОСОБА_3 04 червня 1987 року народженця, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця та жителя ІНФОРМАЦІЯ_4. РНОКПП НОМЕР_2 в рахунок сплаченого судового збору 704,80 грн..

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: