Справа № 654/3717/17
Провадження № 2/654/69/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.02.2018 м. Гола Пристань Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіОСОБА_1,
секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду цивільну справу №654/3717/17 за позовом ОСОБА_3 (представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 В.) до ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3, через свого представника, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні житлом, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що у власності позивача перебуває квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. В даній квартирі зареєстровано місце проживання відповідача ОСОБА_5, який є батьком колишнього власника житла, однак в квартирі відповідач не проживає, позивач з ним взагалі не знайомий. Наявність реєстрації ОСОБА_5 в квартирі позивача створює перешкоди щодо реалізації права користування та розпорядження своїм майном, у звязку з чим позивач звертається до суду з даним позовом та просить суд усунути перешкоди у користуванні житлом, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, квартирою за вищевказаною адресою.

В судове засідання позивач не зявився, на адресу суду від представника позивача за довіреністю ОСОБА_4 надійшла письмова заява, в якій представник просить дану справу розглянути за відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує проти розгляду справи в порядку ст. 280 ЦПК України.

Відповідач в судове засідання не зявився, про місце, дату та час слухання справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не відомі. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача та за згодою позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З досліджених матеріалів справи встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу НМА834780 від 21.03.2017 та ОСОБА_2 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №83029160 (а. с. 4-5, 6).

Згідно наданої до суду ксерокопії з Домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку, в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано також місце проживання відповідача ОСОБА_5, 07.08.1955 р. н. (а. с. 7-9).

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку.

У звязку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації.

Наявність реєстрації відповідачів в будинку за вищезазначеною адресою, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю.

Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні ним свого права користування та розпорядження своїм майном, позов підлягає задоволенню, а саме: слід визнати відповідача ОСОБА_5, 07.08.1955 р. н. таким, що втратив право користування житлом квартирою за адресою: АДРЕСА_4.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 263-265, 280 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150, 156 ЖК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати ОСОБА_5, 07.08.1955 р. н. таким, що втратив право користування житлом квартирою за адресою: АДРЕСА_4.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: ОСОБА_1