Справа № 462/3156/17
УХВАЛА

14 березня 2018 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Палюх Н.М.

при секретарі Андрушко Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Львові справу за позовом ОСОБА_1и,ОСОБА_2а,ОСОБА_3,ОСОБА_4 та неповнолітнього ОСОБА_5, якого інтереси представляє ОСОБА_4 до ОСОБА_6и, ОСОБА_7а, ОСОБА_8ата ОСОБА_9и, третя особа: Орган опіки і піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради про виділ частки житлового будинку та земельної ділянки в натурі як обєктів права спільної власності та стягнення грошової компенсації,

в с т а н о в и в:

Позивачам ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5-Ю.Ю., який є неповнолітнім, належить по 56/100 ідеальних часток будинку №3 по вул.Насінній у м.Львові; відповідачам ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8належить по 27/100 реальних часток будинку №3 по вул.Насінній у м.Львові, а відповідачці ОСОБА_9 - 17/100 часток вказаного будинку.

Крім того, ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5-Ю.Ю., який є неповнолітнім, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8. ОСОБА_9 є співвласниками земельної ділянки площею 0,0341 га, для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :04:001:0033, що знаходиться по вул.Насінній, 3 у м.Львові.

Позивачі в липні 2017р. звернулися до суду із позовом до відповідачів, в якому просять виділити їм у приватну власність частку житлового будинку (літера А/1-1 на плані), що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Насінна, 3, а саме: коридор 4-1 - 6,9 кв.м.; санвузол 4-2 - 2,7 кв.м.; житлове приміщення 4-3 - 21,6 кв.м.; житлове приміщення 4-4 - 9,4 кв.м.; кухню 4-5 - 8,5 кв.м, згідно з технічним паспортом, виданим ОКП ЛБТІ від 06.07.2017р. за №126, загальною площею 49,1кв.м.;стягнути з відповідачів грошову компенсацію у сумі 160645,10 грн. за зменшення виділеної частки позивачів на 67,3 кв.м.та виділити в натурі 1/3 частку земельної ділянки, що знаходиться по вул.Насінній, 3 у м.Львові, площа якої складає 0,0341 га, кадастровий номер :04:001:0033, для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається позивачам в результаті виділу.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_10 заявила клопотання про призначення по справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз для визначення можливих варіантів виділу в натурі частки спірних житлового будинку та земельної ділянки.

Представник відповідачки ОСОБА_9-ОСОБА_11 в судовому засідання клопотання підтримала та просить призначити по справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

Представник відповідачів ОСОБА_12 та представник Органу опіки і піклування Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради в судовому засідання проти заявлених клопотань не заперечила та просять такі задовольнити.

Оскільки для вирішення цих питань потрібні спеціальні знання, то по справі слід призначити будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 103,104,107-109, 252 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Призначити будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручити експертам приватної установи «Науково-дослідний Інститут судових експертиз та права» /79005, м. Львів, вул.Ак.Богомольця, 9/, попередивши їх про кримінальну відповідальність за відмову або дачу завідомо неправдивого висновку за ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити запитання:

1.Чи є технічна можливість реально виділити в натурі (в окремий самостійний обєкт нерухомості) частку житлового будинку, а саме 56/100, належну позивачам на праві спільної часткової власності з історично-складеним порядком користування та максимальною ізоляцією сторін, при цьому виділивши позивачам у власність приміщення, позначенні в технічному паспорті під літерою А/1-1, а саме: коридор 4-1 - 6,9 кв.м.; санвузол 4-2 - 2,7кв.м.; житлове приміщення 4-3 - 21,6 кв.м.; житлове приміщення 4-4 - 9,4 кв.м.; кухня 4-5 - 8,5 кв.м (загальна площа 49,1 кв.м.)?

2.Чи є можливим виділити в натурі частку земельної ділянки загальною площею 0,0341 га, кадастровий номер :04:001:0033, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Насінна, 3, позивачам відповідно до їх частки у будинковолодінні, при цьому виділивши їм у власність ділянку позначену на плані розподілу земельної ділянки, виготовленим сертифікованим землевпорядником ОСОБА_13 - під №1 площею 0,0111 га? У разі неможливості вказаного варіанту виділу частки земельної ділянки, запропонувати можливі варіанти.

3.У разі можливості виділу часток, проте з відступленням від ідеальної частки позивачів запропонувати розрахунок компенсації.

4.Яка реальна вартість житлового будинку №3 по вул.Насінній у м. Львові?

5.Які варіанти поділу в натурі житлового будинку, що знаходиться по вул.Насінній, 3 у м.Львові, з врахуванням:

-належних сторонам на праві спільної часткової власності реальних часток у будинку;

-робочого проекту реконструкції з розширенням за рахунок прибудови будинку №3 по вул.Насінній у м. Львові, власником квартири №2 ОСОБА_14, на сьогодні співвласником 17/100 часток у вказаному будинку?

6.Які варіанти поділу в натурі земельної ділянки, яка знаходиться по вул.Насінній, 3 у м.Львові, кадастровий номер :04:001:0033, яка перебуває у спільній сумісній власності співвласників будинку, з урахуванням пропозиції щодо прибудови та переобладнання житлового будинку №3 по вул.Насінній у м.Львові з облаштуванням окремого входу (виходу) до належної ОСОБА_15, а також, з врахуванням того, що частина спільної земельної ділянки була використана при проведенні самочинної прибудови розміром 10,65м.х6,50м. лише одним із співвласників, що підтверджується Розпорядженням №217 від 02.04.1997 року?

Оплату за проведення експертизи з першого по третє питання покласти на позивачкуОСОБА_1 /м.Львів, вул.Насінна, 3/, а з четвертого по шосте питання покласти на відповідачку ОСОБА_9 /м.Львів, вул.Насінна, 3/, при цьому роз'яснивши сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Надати в розпорядження експертів всі наявні матеріали справи та інвентаризаційну справу на будинок №3 по вул.Насінній у м.Львові.

На час проведення експертизи зупинити провадження по справі.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Львівської області шляхом подання протягом п'ятнадцяти днів апеляційної скарги з дня її проголошення.

Якщо ухвала не була вручена в день її проголошення учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали.

Суддя: