Головуючий суддя в суді І інстанції
Єдиний унікальний № 374/68/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2018 року суддя Ржищівського міського суду Київської області Козіна С.М., розглянувши заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

15 березня 2018 року до Ржищівського міського суду Київської області надійшла заява ОСОБА_2 про забезпечення позову, в якій останній просить суд накласти арешт на нерухоме майно, що належить ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «САУСПАЛЬМ» (, що знаходиться за адресою: 09230, Київська область, м. Ржищів, вул. Леніна, буд. 25) , а саме: будівлі комплексудорожньогосервісу, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 11217.5 кв.м, матеріали стін: залізобетонні блоки, адреса знаходженя: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 91, індексовий номер 40027035;земельну ділянку, яка знаходиться під об'єктом нерухомості, а саме: кадастровий номер :03:001:0008, загальною площею 14.9577 га, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 90, індексовий номер 40021413. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його структурним підрозділам та територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо наступного нерухомого майна: будівлі комплексу дорожнього сервісу, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 11217.5 кв.м, матеріали стін: залізобетонні блоки, адреса знаходження: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 91, індексовий номер 40027035;земельної ділянки, яка знаходиться під об'єктом нерухомості, а саме: кадастровий номер :03:001:0008, загальною площею 14.9577 га, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 90, індексовий номер 40021413.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник посилається на те, що ним готується позовна заява до товариства з обмеженою відповідальністю «САУСПАЛЬМ» про стягнення заборгованості у розмірі 10 000 000 (десять мільйонів) гривень у зв'язку із невиконанням умов позики, встановлених розпискою від 27 лютого 2018 року щодо надання йому забезпечення.

Позовна вимога обґрунтована тим, що ним на підставі розписки від 27 лютого 2018 року передано директору товариства з обмеженою відповідальністю «Сауспальм» ОСОБА_4 10 000 000 (десять мільйонів) гривень.

У відповідності до розписки, товариство з обмеженою відповідальністю «Сауспальм» повинно було в забезпечення виконання договору позики (розписки) в термін до 08 березня 2018 року передати йому в забезпечення об'єкти нерухомості, що будуть придбані товариством.

Однак, 06 березня 2018 року ТОВ «Сауспальм» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, за р. № 90, було придбано земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0008, загальною площею 14.9577 га, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 кмта на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, за р. № 91, було придбане нерухоме майно, а саме: будівлі комплексу дорожнього сервісу, об'єкт житлової нерухомості загальною площа 11217.5 кв. м, матеріали стін: залізобетонні блоки, адреса знаходження: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км.

На його вимогу передати майно, директор ТОВ «Сауспальм» ОСОБА_4 відмовився укладати договір іпотеки даного майна та послався на відсутність такої необхідності, так як грошові кошти будуть повернуті достроково.

Так, станом на 14березня 2018 року, ТОВ «Сауспальм» свої зобов'язання за договором позики не виконав, договір іпотеки не укладено, відповідно у заявника виникло право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

На даний момент грошові кошти заявнику не повернуто, у власність майно не передано.

У відповідності до Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, за ТОВ «Сауспальм» значиться нерухоме майно, а саме: нерухоме майно: будівлі комплексу дорожнього сервісу, об'єкт житлової нерухомості загальною площа 11217.5 кв. м, матеріали стін: залізобетонні блоки, адреса знаходження: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, номер об'єкта в РНОНМ 210та земельна ділянка, яка знаходиться під об'єктом нерухомості, а саме: кадастровий номер :03:001:0008, загальною площею 14.9577 га, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км РНОНМ 210.

Заявник вважає, що вжиття заходів до забезпечення позову у даній справі унеможливить порушення майнових прав позивача зі сторони відповідача, що полягає у можливості відповідача здійснити відчуження об'єктів нерухомості. На думку позивача невжиття заходів до забезпечення позову не лише утруднить, а й унеможливить реальне виконання рішення суду у даній справі. Крім того, у випадку невжиття заходів до забезпечення позову до закінчення розгляду даної справи по суті, ТОВ «САУСПАЛЬМ» матиме можливість продати його іншим особам.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову слід задовольнити, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обовязку вчинити певні дії;

4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору;

8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів;

9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги;

10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Отже, із змісту зазначеної норми вбачається, що підставою для вжиття заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення про те, що невжиття заходів до забезпечення позову у подальшому утруднить або зробить неможливим виконання рішення господарського суду у разі задоволення заявлених вимог.

Відтак, забезпечення позову у цивільному процесі застосовується з метою забезпечення виконання судового рішення.

В спірному випадку, предметом позову є стягнення заборгованості за договором.

Відповідно до вимог ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову може бути подана до подання позовної заяви.

Частина 3 ст. 150 ЦПК України передбачає, що заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Як передбачено положеннями ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов'язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 152, 153, 154 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову, - задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, що належить ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «САУСПАЛЬМ» (, що знаходиться за адресою: 09230, Київська область, м. Ржищів, вул. Леніна, буд. 25) , а саме:

- будівлі комплексу дорожнього сервісу, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 11217.5 кв.м, матеріали стін: залізобетонні блоки, адреса знаходженя: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 91, індексовий номер 40027035;

- земельну ділянку, яка знаходиться під об'єктом нерухомості, а саме: кадастровий номер :03:001:0008, загальною площею 14.9577 га, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 90, індексовий номер 40021413.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його структурним підрозділам та територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо наступного нерухомого майна:

- будівлі комплексу дорожнього сервісу, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 11217.5 кв.м, матеріали стін: залізобетонні блоки, адреса знаходження: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 91, індексовий номер 40027035;

- земельної ділянки, яка знаходиться під об'єктом нерухомості, а саме: кадастровий номер :03:001:0008, загальною площею 14.9577 га, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, Шлях Одеса-Київ, 15 км, РНОНМ 210, що належить ТОВ «САУСПАЛЬМ» на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом КМНО 06.03.2018 року р. № 90, індексовий номер 40021413.

Копію ухвали направити для відома учасникам справи.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановляння незалежно від її оскарження.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Відповідно до пп. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 15.12.2017) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, тобто до Апеляційного суду Київської області через Ржищівський міський суд Київської області.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя