АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/254/18Головуючий по 1 інстанції - Шимчик Р.В.
Категорія: 5 Доповідач в апеляційній інстанції - Вініченко Б.Б.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2018 року Апеляційний суд Черкаської області в складі:

суддів Вініченка Б.Б., Бондаренка С.І., Новікова О.М.

за участю секретаря Чуйко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 17 листопада 2017 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання земельної ділянки спільною сумісною власністю та визнання права власності на ? частину земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Безпечнівська сільська рада Жашківського району Черкаської області, -:

в с т а н о в и в :

У вересні 2016 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначала, що вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 з 12.06.1990 року по 13.02.2012 року. На спільні кошти та спільною працею в період з 1999 р. по 2000 р. вони з відповідачем побудували будинок.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 27.11.2015 року проведено розподіл житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Безпечна Жашківського району Черкаської області між ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 08.06.2016 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 27.07.2016 року. визнано за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 50,1 частини житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області, виділивши їй в натурі наступні приміщення житлового будинку, а саме: приміщення 1.1 площею 6,7 кв.м., 1-2 пл. 9,8 кв.м., 1-3 пл. 4,2 кв.м., 1-4 пл. 8,2 кв.м., 1-5 пл. 14,2 кв.м. та господарських будівель та споруд - погріб «В», літню кухню «Б», гараж-сарай, ганок з козирком. Літній душ «Е», убиральню «Ж», колонку питну, ворота з хвірткою, огорожу залишити у спільному користуванні.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд зареєстрована 05.12.2013 року, кадастровий номер НОМЕР_1, земельна ділянка розташована за адресою Черкаська область, Жашківський район, АДРЕСА_1, площа земельної ділянки 0,2500. Земельна ділянка зареєстрована на ОСОБА_4, так як правовстановлюючий документ на житловий будинок був виготовлений на час приватизації лише на нього.

Позивач вказує, що спірна земельна ділянка є спільною сумісною власністю подружжя, а тому підлягає поділу як майно подружжя, оскільки за нею було визнано право власності на ? частину житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані на спірній ділянці.

На підставі викладеного, з врахуванням уточнених позовних вимог, ОСОБА_3 просила суд визнати право спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою Черкаська область, Жашківський район, АДРЕСА_1, площа земельної ділянки 0,2500; виділити у власність ОСОБА_3 ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою Черкаська область, Жашківський район, АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, відповідно розподілу земельної ділянки в співвідношенні часток співвласників ? до ? варіанту І висновку № 1-7/14 судової будівельно-технічної експертизи від 18.04.201 року по цивільній справі №693/99/14-ц.

Рішенням Жашківського районного Черкаської області від 17 листопада 2017 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове про часткове задоволення позовних вимог, а саме визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою Черкаська область, Жашківський район, АДРЕСА_1.

В обґрунтування апеляційної скарги ОСОБА_3, зазначає, що в разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруд, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх. Таким чином, оскільки за позивачем визнано право власності на 50,1 частини житлового будинку та господарських будівель і споруд, а тому вона має право на визнання за нею права власності ? частини земельної ділянки.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Частинами 1, 2, 5 ст. 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотримання норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскаржуване рішення суду не відповідає даним вимогам закону.

Згідно з вимогами ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що земельна ділянка отримана у власність внаслідок приватизації ОСОБА_4 є його особистою приватною власністю, при цьому суд керувався ст. ст. 57, 61 СК України та ст.ст. 81, 116 ЗК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить її позовні вимоги задовольнити частково, а саме в частині визнання за нею права власності на ? частину земельної ділянки, при цьому упускаючи власні доводи позовних вимог, щодо визнання вказаної земельної ділянки спільною сумісною власністю.

Колегія суддів приходить до висновку, що перевірці підлягає рішення суду в повному обсязі, незважаючи на те, що вимоги в частині визнання спільною сумісною власністю земельної ділянки позивачем в поданій апеляційній скарзі не підтримуються, виходячи з того, що нею не подавалися заяви про відмову від частини позовних вимог, та дані вимоги позивача не були залишені судом без розгляду.

З огляду на викладене, вказана вимога позовної заяви підлягає перегляду в апеляційному порядку на ряду з вимогою про визнання права власності на ? частину земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, заочним рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 23.02.2012 року шлюб, зареєстрований 12.06.1990 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 було розірвано (а.с. 8).

Згідно виписки з рішення Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області від 15.07.1991 року №23, виділено громадянину ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,18 га в с. Безпечна Жашківського району Черкаської області.

Відповідно до виписки з рішення виконкому Жашківської районної Ради народних депутатів від 27.08.1991 року №141 «Про дозвіл будівництва (перебудови) індивідуального житлового будинку громадянина ОСОБА_4, дозволено ОСОБА_4 будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати, житловою площею 47, 9 кв.м. і господарських будівель та споруд особистого підсобного господарства в с. Безпечна на земельній ділянці площею 0,18 га.

Відповідно до рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 27.11.2015 року проведено розподіл житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Безпечна Жашківського району Черкаської області між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, - виділено ОСОБА_4 у користування у житловому будинку приміщення 1-6 пл. 11,0 кв.м., 1-7 пл. 20,6 кв.м., 1-8 пл. 7,1 кв.м. 1-9 пл. 19,7 кв.м., а також сарай «Д», сарай гараж «З», огорожу 9, що складає 49,9 % від ідеальної частки та становить 182 267, 50 грн. Виділено ОСОБА_3 у користування у житловому будинку приміщення 1.1 пл. 6,7 кв.м., 1-2 пл. 9,8 кв.м., 1-3 пл. 4,2 кв.м., 1-4 пл. 8,2 кв.м., 1-5 пл. 14,2 кв.м., а також погріб «В», літню кухню «Б», гараж-сарай, ганок з козирком, що складає 50% від ідеальної частки та становить 183 154, 50 грн. Літній душ «Е», убиральну «Ж», колонку питну, ворота з хвірткою, огорожу виділено у спільне користування.

Згідно рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 08.06.2016 року, яке ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 27 липня 2016 року, позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок, господарські споруди та будівлі задоволено. Визнано за ОСОБА_3 право власності на 50,1 частину житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області, виділено їй в натурі наступні приміщення житлового будинку, а саме: 1.1 пл. 6.7 кв.м., 1-2 пл. 9,8 кв.м., 1-3 пл. 4,2 кв.м., 1-4 пл. 8,2 кв.м., 1-5 пл. 14,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди - погріб «В», літню кухню «Б», гараж-сарай «Г», ганок з козирком, вартість яких становить 183 154, 50 грн.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 49,9 частину житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1, Жашківського району Черкаської області, виділено йому в натурі наступні приміщення в житловому будинку: 1-6 пл. 11,0 кв.м., 1-7 пл. 20,6 кв.., 1-8 пл. 7,1 кв.м., 1-9 пл. 19,7 кв.м., та господарські будівлі і споруди - сарай «Д», сарай-гараж «З», огорожу 9, вартість яких становить 182 267, 50 грн.

Літній душ «Е», убиральню «Ж», колонку питну, ворота з хвірткою, огорожу, залишено у спільному користуванні.

Відповідно до рішення Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області від 04.12.2013 року №32-3/VI, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області гр. ОСОБА_4

Передано безкоштовно у власність земельну ділянку загальною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області гр. ОСОБА_4 (а.с. 118).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд зареєстрована 05.12.2013 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, земельна ділянка розташована за адресою Черкаська область, Жашківський район, АДРЕСА_1, площа земельної ділянки 0,2500. Земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_4 (а.с. 120).

Відповідно до ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Вказана норма також узгоджується з положеннями статті 60 СК України.

Відповідно до пп. В ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Як підтверджено матеріалами справи та наданими сторонами доказами, 06.12.2013 року ОСОБА_4 набув право власності в порядку безоплатної приватизації земельну ділянку по АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області, площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_3.

Тобто на час набуття вказаної земельної ділянки ОСОБА_4, сторони в шлюбі не перебували, а тому вказана земельна ділянка є особистою власністю відповідача, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земель фонду вже після його розірвання.

Щодо доводів позивача, в частині того, що ОСОБА_4 було надано право на приватизацію даної земельної ділянки, у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на житловий будинок був виготовлений лише на нього, то колегія суддів виходить з того, що позивачем не заявлялося вимог про визнання рішення Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області від 04.12.2013 року №32-3/VI незаконним та визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним, а тому відповідач скористався своїм правом на отримання у власність в порядку приватизації даної земельної ділянки.

При вирішенні спору доведено, що на земельній ділянці площею 0,2500 га по АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, сторонами у період шлюбу був побудований житловий будинок і до розірвання шлюбу являвся їх спільною сумісною власністю, та в подальшому був поділений між ними в натурі.

Стаття 120 Земельного кодексу України передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Вказана норма земельного законодавства також кореспондується змісту норми статті 377 ЦК України, яка регулює право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній.

Аналізуючи вказані норми необхідно дійти висновку, що на приватизованій відповідачем земельній ділянці знаходиться будинок, який був спільною сумісною власністю подружжя, а тому у зв'язку із тим, що відбувся поділ даного будинку в натурі, до позивача, яка не мала права власності чи права користування земельною ділянкою, переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку та прибудинкових споруд.

За вказаних обставин колегія суддів приходить до висновку, що земельна ділянка площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 Жашківського району Черкаської області, приватизована ОСОБА_4, підлягає поділу між сторонами і за кожним з ним слід визнати право власності на вказану земельну ділянку по ? частці.

Крім того, колегія суддів звертає увагу на те, що підставою позовних вимог є визнання земельної ділянки спільною сумісною власністю подружжя. Суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні позову, посилався на норми законодавства, які регулюють сімейні правовідносини в частині майнових прав подружжя, при цьому судом не було враховано, що відповідачем набута дана земельна ділянка не в шлюбі, а тому визнавати її особистою власністю ОСОБА_4, застосовуючи норми сімейного законодавства є невірним, між тим як дані правовідносини регулюються земельним законодавством в частині набуття права на землю громадянами.

Таким чином, колегія суддів вважає, що оскаржуване судове рішення ухвалено з порушенням норм матеріального права та висновки викладені у рішенні суду першої інстанції не відповідають обставинам справи, а тому з огляду на зазначене рішення суду підлягає скасуванню на підставі п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України, з ухваленням нового рішення про часткове задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 374, 376, 381 - 384 ЦПК України, апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - задовольнити.

Рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 17 листопада 2017 року - скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою Черкаська область, Жашківський район, АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою Черкаська область, Жашківський район, АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст постанови виготовлено 09 лютого 2018 року.

Судді Б.Б. Вініченко

С.І. Бондаренко

О.М. Новіков