Справа № 522/7898/17
Провадження № 2/522/844/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2018 року Приморський районний суд міста ОСОБА_1

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

за участю адвокатів ОСОБА_2, ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юргруп», ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору : ОСОБА_5, Філія комунального підприємства «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради, державний реєстратор ОСОБА_6, про визнання рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно недійсним та витребування майна,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Юргруп», ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору : ОСОБА_5, Філія КП «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради, державний реєстратор ОСОБА_6, про визнання рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно недійсним та витребування майна. При цьому, позивач просить :

-визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 1995216 від 14.04.2017 р., яким вирішено здійснити реєстрацію права власності іпотекодержателя ТОВ «Юргруп» () на нерухоме майно нежитлову будівлю салону-магазину, що знаходиться за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, 5;

-скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Юргруп» () на нерухоме майно - нежитлову будівлю салону-магазину, що знаходиться за адресою : м.Одеса, вул. Водопровідна, 5;

-витребувати від ОСОБА_4 нежитлову будівлю салону-магазину, що знаходиться за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, 5;

-виселити ОСОБА_4 з нежитлової будівлі салону-магазину, що знаходиться за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, 5.

16 лютого 2018 року представник позивача адвокат ОСОБА_2 подала адресоване суду своє письмове клопотання про витребування доказів, відповідно до якої просить витребувати у виконавчого комітету Одеської міської ради належним чином завірені копії документів з реєстраційної справи, які стали підставою для прийняття реєстратором ОСОБА_6 14.04.2017 року рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким вирішено провести державну реєстрацію прав власності (форма власності приватна) за ТОВ «Юргруп», , на нежитлову будівлю салону-магазину, що знаходиться за адресою : Одеська обл., м. Одеса, вул. Водопровідна, будинок 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101).

В судовому засіданні позивач, її представник адвокат ОСОБА_2 та представник третьої особи ОСОБА_5 - ОСОБА_7 підтримали вказане клопотання, а представник відповідачів ТОВ «Юргруп» та ОСОБА_8 адвокат ОСОБА_1 категорично заперечувала проти задоволення цього клопотання представника позивача.

Представник Філії КП «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради та державний реєстратор ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися.

Вирішуючи згадану заяву представника позивача про витребування доказів, суд виходить з наступного.

За приписами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як та підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій; суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість, зокрема, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

За приписами ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази , вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує, що, по-перше, спірне нежитлове приміщення за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, 5 було придбано нею та ОСОБА_5 під час шлюбу, але право власності на цей обєкт нерухомого майна було зареєстровано за ОСОБА_5; по-друге, 17.03.2008 р. ОСОБА_5 уклав з ТОВ «Український промисловий банк» кредитний договір № 11/Zкіп-08-АП, та 17.03.2008 р., та в забезпечення виконання ОСОБА_9 своїх грошових зобовязань за цим кредитним договором, між ТОВ «Український промисловий банк» і ОСОБА_9 було укладено іпотечний договір № 11/Zкіп-08-АПЗ-02, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за р. № 685, за умовами якого предметом іпотеки є нежила будівля салону-магазину, що розташований за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, 5; по-третє, 21.11.2013 р. між ТОВ «Український промисловий банк» та ПАТ «Автокразбанк» було укладено договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 11/Zкіп-08-АПЗ-02 від 17.03.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11, а в подальшому ПАТ «Автокразбанк» уклав з ТОВ «Юргруп» договір № 2016/12/1 від 06.09.2016 р. про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 11/Zкіп-08-АПЗ-02 від 17.03.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за р. № 1390, але позивачу та ОСОБА_5 не було повідомлено про існування вказаних договорів та про перехід до нових кредиторів права вимоги за згаданим іпотечним договором; по-четверте, 12.04.2017 р. ТОВ «Юргруп» звернулось до Філії КП «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради для здійснення реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки - нежилу будівлю салону-магазину за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, 5 внаслідок звернення на неї стягнення в позасудовому порядку, та за наслідками такого звернення державним реєстратором ОСОБА_6, з порушенням вимог Закону України «Про іпотеку» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який діяв на той час, було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким вирішено провести державну реєстрацію права власності за ТОВ «Юргруп» на нежитлову будівлю салону-магазину за адресою : м Одеса, вул. Водопровідна, 5; і, по-пяте, на підставі двох договорів купівлі-продажу від 14.04.2017 р., посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 за р. № 560 та за р. № 562, ТОВ «Юргпур» відчужило нежитлову будівлю салону-магазину за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, 5 на користь ОСОБА_4

Водночас суд бере до уваги, що Філією комунального підприємства «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради дотепер не виконано ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 02.10.2017 року, якою у Філії комунального підприємства «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради витребувано належним чином завірені копії документів, які стали підставою для прийняття реєстратором ОСОБА_6 14.04.2017 року рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким вирішено провести державну реєстрацію прав власності (форма власності приватна) за ТОВ «Юргруп», , на нежитлову будівлю салону-магазину, що знаходиться за адресою : м. Одеса, вул. Водопровідна, буд. 5, а в судовому засіданні представник позивача пояснила суду, що під час телефонної розмови представник вказаної Філії пояснив їй, що в цій Філії відсутні згадані документи, про які йдеться в ухвалі суду від 02.10.2017 року, та що ці документи зберігаються у виконавчому комітеті Одеської міської ради.

З огляду на наведене, суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання адвоката ОСОБА_2, яка є представником позивача ОСОБА_3, про витребування доказів.

Витребувати у виконавчого комітету Одеської міської ради належним чином завірені копії документів з реєстраційної справи, які стали підставою для прийняття реєстратором ОСОБА_6 14.04.2017 року рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким вирішено провести державну реєстрацію прав власності (форма власності приватна) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Юргруп», , на нежитлову будівлю салону-магазину, що знаходиться за адресою : Одеська обл., м. Одеса, вул. Водопровідна, будинок 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня винесення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15-ти днів з дня отримання копії ухвали.

Повний текст ухвали складено 16 лютого 2018 року.

Суддя Н.А. Ільченко