Справа № 580/2509/18
Номер провадження 2/580/844/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2018 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.09.2018 року між ним та відповідачкою були укладені договори купівлі - продажу господарства та частини земельної ділянки по вул. Січова - 86 Лебедина Сумської області. Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів за нерухоме майно в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а остання дане нерухоме майно, а також зобов?язалася в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладені договори.

Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договорів купівлі продажу майна ухилилася і тому договорів нотаріально посвідчено не було.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання також не зявилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець та мешканця вул. Буковинська 59 с. Мала Копаня Виноградівського району Закарпатської області, і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована по вул. Фурдилівська - 20 м. Лебедина Сумської області, і/н НОМЕР_2.

З довідки, технічних паспортів, свідоцтв, витягів (а.с. 7-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власниками домогосподарства по вул. Січова - 86 Лебедина Сумської області є відповідачка ? частина та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по ? частині кожному. Дане домогосподарства складається з житлового будинку деревяного під літ. «А» загальною площею 75,0 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., вартістю 76 997 грн. 00 коп., веранди цегляної під літ. «а» площею 7,3 кв.м., вартістю 19 144 грн. 00 коп., веранди цегляної під літ.«а1» площею 9,6 кв.м., вартістю 21 362 грн. 00 коп., сараю дощатого під літ. «Б», вартістю 11 072 грн. 00 коп. ; погребу цегляного під літ.«п/г», вартістю 3 879 грн. 00 коп.; літньої кухні цегляної під літ. «В», вартістю 11 573 грн. 00 коп.; веранди дощатої під літ. «в», вартістю 3 869 грн. 00 коп.; огорожі з дошки під літ.«№1-2», вартістю 2 343 грн. 00 коп. Загальна інвентаризаційна вартість станом на 18.07.2018 року 150 239 грн. 00 коп.

З витягів, довідки (а.с. 11-20, 22-23), досліджених в судовому засіданні вбачається, що по вул. Січова - 86 в м. Лебедині Сумської області розміщені земельні ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:005:0943, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вартістю 111 921 грн. 85 коп.; та площею 0,0432 га, кадастровий номер :01:005:0944, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, вартістю 418 грн. 07 коп. Власником ? частини цих земельних ділянок є відповідачка.

З договорів, актів приймання передачі, довіреностей (а.с. 24-28, 21, 30), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 21.09.2018 року між сторонами були укладені договори купівлі - продажу господарства та 1/2 частини земельної ділянки по вул. Січова - 86 Лебедина Сумської області. Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів за нерухоме майно в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а остання дане нерухоме майно, а також зобов?язалася в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладені договори.

Інші власники домогосподарства уповноважили відповідачку здійснити продаж даного нерухомого майна.

З інформації (а.с. 29), дослідженої в судовому засіданні вбачається, при зверненні позивача до реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримав відмову, так як договір купівлі продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.09.2018 року між сторонами були укладені договори купівлі - продажу господарства, яке складається з житлового будинку деревяного під літ. «А» загальною площею 75,0 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., вартістю 76 997 грн. 00 коп., який складається з веранди цегляної під літ. «а» площею 7,3 кв.м., вартістю 19 144 грн. 00 коп., веранди цегляної під літ.«а1» площею 9,6 кв.м., вартістю 21 362 грн. 00 коп.,коридору площею 4,2 кв.м., житлової площею 22,2 кв.м., житлової площею 14,4 кв.м., житлової площею 5,3 кв.м., кухні площею 12,0 кв.м.; сараю дощатого під літ. «Б», вартістю 11 072 грн. 00 коп.; погребу цегляного під літ.«п/г», вартістю 3 879 грн. 00 коп.; літньої кухні цегляної під літ. «В», вартістю 11 573 грн. 00 коп.; веранди дощатої під літ. «в», вартістю 3 869 грн. 00 коп.; огорожі з дощок під літ.«№1-2», вартістю 2 343 грн. 00 коп.; та 1/2 частини земельних ділянокплощею 0,1000 га, кадастровий номер :01:005:0943, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та площею 0,0432 га, кадастровий номер :01:005:0944, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, по вул. Січова - 86 Лебедина Сумської області.

Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів за нерухоме майно в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а остання дане нерухоме майно, а також зобов?язалася в 10-денний строк нотаріально посвідчити укладені договори.

Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договорів купівлі продажу майна відповідачка ухилилася і договорів укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобовязань за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цими договорами належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (НОМЕР_3, виданий Виноградівським РВ ГУНВС України в Закарпатській області, місце реєстрації: 42533, Закарпатська область, Виноградівський район., с. Мала Копаня, вул. Буковинська, 59, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на: житловий будинок деревяний під літ. «А» загальною площею 75,0 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., вартістю 76 997 грн. 00 коп., який складається з веранди цегляної під літ. «а» площею 7,3 кв.м., вартістю 19 144 грн. 00 коп., веранди цегляної під літ.«а1» площею 9,6 кв.м., вартістю 21 362 грн. 00 коп.,коридору площею 4,2 кв.м., житлової площею 22,2 кв.м., житлової площею 14,4 кв.м., житлової площею 5,3 кв.м., кухні площею 12,0 кв.м.; сарай дощатий під літ. «Б», вартістю 11 072 грн. 00 коп.; погріб цегляний під літ.«п/г», вартістю 3 879 грн. 00 коп.; літню кухню цегляну під літ. «В», вартістю 11 573 грн. 00 коп.; веранду дощату під літ. «в», вартістю 3 869 грн. 00 коп.; огорожу з дощок під літ.«№1-2», вартістю 2 343 грн. 00 коп., які розміщені по вул. Січова, 86 в м. Лебедині Сумської області та придбані ним у ОСОБА_2 (місце реєстрації: 42200, Сумська область, м. Лебедин, вул. Фурдилівська, 20, РНОКПП НОМЕР_2) згідно Договору купівлі-продажу від 21 вересня 2018 року.

Визнати за ОСОБА_1 (НОМЕР_3, виданий Виноградівським РВ ГУНВС України в Закарпатській області, місце реєстрації: 42533, Закарпатська область, Виноградівський район., с. Мала Копаня, вул. Буковинська, 59, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на: ? частину земельної ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:005:0943, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ; ? частину земельної ділянку площею 0,0432 га, кадастровий номер :01:005:0944, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, їх місцезнаходження: 42200, Сумська область, м. Лебедин, вул. Січова, 86, які були придбані ним у ОСОБА_2 (місце реєстрації: 42200, Сумська область, м. Лебедин, вул. Фурдилівська, 20, РНОКПП НОМЕР_2) згідно Договору купівлі-продажу частини земельних ділянок від 21 вересня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.