Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2018 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Кравченко Ю.О.

з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В квартирі він зареєстрований та проживає по сьогоднішній день. Разом з ним в квартирі зареєстрована його колишня дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 Відповідач не проживає з ним однією сім'єю більше двох років, що підтверджують жителі будинку, та фактично проживає в АДРЕСА_2, де має власне житло. З вересня 2015 року вони не проживають разом, з 02.11.2015 року не перебувають у шлюбі. Відповідач відмовляється виписуватися з його квартири та говорити на цю тему не бажає. Комунальні служби, що надають послуги по утриманню квартири у своїх квитанціях вказують кількість мешканців - 3 особи, та нараховують суми до сплати з розрахунку трьох осіб. З 2015 року відповідач не приймає участі в оплаті комунальних послуг за квартиру. Посилається на ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.383, 405 ЦК України, ст.3 СК України. Відповідач у спірній квартирі не мешкає, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участі у спільному побуті, вона вважається такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Просить визнати ОСОБА_2, 1988 року народження, такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просить його задовольнити, пояснив, що з відповідачем знаходився у шлюбі до 2015 року, ще до часу реєстрації шлюбу він зареєстрував місце мешкання відповідача в належній йому на праві власності квартирі. З вересня 2015 року відповідач в квартирі не мешкає, її речей не залишилось, мешкає за іншою адресою, шлюб розірвали в 2015 році.

. Відповідач в судове засідання повторно не з'явилась, про час, дату та місце слухання справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Позивач просить слухати справу у відсутність відповідача.

Суд ухвалив слухати справу заочно.

Свідок ОСОБА_4 повідомила, що позивач є її сусідом, його колишня дружина не мешкає в квартирі з вересня 2015 року.

Вислухавши позивача, опитавши свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно паспорту громадянина України, зареєстроване місце проживання позивача АДРЕСА_1 з 14.04.2005 року.

Згідно свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 22.02.2007 року, виданого Селидівською біржею нерухомості та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14247028 від 16.04.2007 року, виданого Селидівським бюро технічної інвентаризації, квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1

Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5, її батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно рішення Новогродівської міської ради №6/53-16 від 21.08.2015 року «Про перейменування вулиць», АДРЕСА_1 перейменована на АДРЕСА_1.

Рішенням Новогродівського міського суду Донецько/ї області від 23.10.2015 року, шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано.

Згідно довідки Асоціація ОСББ «Веста» м.Новогродівка №43 від 14.12.2017 року, ОСОБА_1 мешкає в АДРЕСА_1, склад родини: ОСОБА_2 - колишня дружина, 1988 року народження, ОСОБА_3 - дочка, 2010 року народження.

Згідно акту депутата Новогродівської міської ради від 13.12.2017 року,в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2, більше двох років в квартирі не проживає.

Судом встановлено, позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, яка була приватизована позивачем 22.02.2007 року, відповідач більше двох років в спірній квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує, мешкає за іншою адресою в м.Новогродівка Донецької області. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад два роки, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час її відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як власника житла, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майно у вигляді квартири шляхом визнання відповідача, такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З урахуванням не проживання відповідача більше двох років в спірній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, з метою захисту права власності позивача та права позивача на вільне розпорядження своїм майном, суд вважає, ОСОБА_2 підлягає визнанню такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 внаслідок її відсутності без поважних причин строком понад два роки відповідно до ст.405 ч.2 ЦК України.

Позивачем в позові як підстави визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказані ст.ст.71,72 ЖК України, які на правовідносини між сторонами у спорі не застосовується, так як регламентують правовідносини між наймачем житла та членами його родини, тоді як в судовому засіданні встановлено, що квартира належить позивачу на праві власності.

Керуючись ст.ст.391, 405 ЦК України,ст.ст.12, 81, 89, 141, 263, 265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Новогродівського міського суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: