Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/698/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.02.2018 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого судді Шиповича В.В.

секретаря судового засідання Євтушенко М.В.

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

26.01.2018 року ОСОБА_1 діючи в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 звернулася до суду з позовом про визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування житлом, - квартирою № 73 в будинку № 8 по вулиці Припортова (до перейменування вул. ОСОБА_5) в місті Черкаси. Свій позов мотивує тим, що вона є власником ? частин, а її син ОСОБА_4 власником ? частини вказаної квартири. На даний час у квартирі зареєстровані: ОСОБА_1, її сини ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, мати ОСОБА_3 та батько ОСОБА_7, а також відповідач ОСОБА_3, який є її братом. 21.08.2015 року вона за Договором купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3 належну йому ? частину вказаної квартири. При цьому згідно п.10 Договору купівлі-продажу частини квартири від 21.08.2015 року передбачено, що продавець зобовязується звільнити частину квартири від особистих речей і передати її покупцеві в день підписання договору. Хоча відповідач фактично у квартирі не проживає, та особистих речей в ній не має, але з реєстрації в добровільному порядку не знявся. Реєстрація ОСОБА_3 у її квартирі призводить до збільшення розміру платежів за житлово-комунальні послуги. За таких обставин вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою суду від 06.02.2018 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 обставини викладені в позові підтвердила повністю та просила позов задовольнити. Додатково пояснила, що відповідач є її рідним братом. Пройшло вже більше 10 років з того часу як він добровільно залишив квартиру. На даний час ОСОБА_3 не спілкується ані з нею, ані з їх спільними батьками. Свою частку у праві власності на квартиру він продав їй добровільно. Реєстрація ОСОБА_3 у квартирі унеможливлює оформлення субсидії по оплаті за житлово-комунальні послуги.

Відповідач в судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про день, час та місце судового засідання шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, однак кореспонденція повернулась до суду без вручення через відсутність адресата за зазначеною адресою та його неявку до відділення поштового зв'язку для отримання кореспонденції, що в контексті положень ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і відповідно до ст. ст. 128-130 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК) суд вважає як повідомлення відповідача належним чином.

Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача ОСОБА_3 повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не зявився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву, а позивач не заперечує проти такого порядку розгляду справи.

Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до Свідоцтва про право власності №34140 від 25.02.2008 року та ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18695898 від 05.05.2008 року (а.с. 6-7) співвласниками квартири АДРЕСА_1 в рівних частках станом на 05.05.2008 року були ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

ОСОБА_9 Договору дарування частини квартири від 31.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу ОСОБА_10, - ОСОБА_8 подарувала ОСОБА_2 належну їй на праві приватної власності ? частину квартири АДРЕСА_1 (а.с. 8-9).

Відповідно до Договору купівлі-продажу частини квартири від 21.08.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_11, - ОСОБА_3 продав та передав у власність ОСОБА_2 ? частину квартири АДРЕСА_1 (а.с. 10-11,12).

ОСОБА_9 з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів №115581558 на час вирішення справи в суді право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної власності за позивачем ОСОБА_1 (? частки) та її неповнолітнім сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (? частка) (а.с. 5,24-25).

ОСОБА_9 довідки Відділу реєстрації місця проживання управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 02.02.2018 року - відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 з 06.08.1989 року і по теперішній час (а.с. 18).

ОСОБА_9 опитування сусідів від 22.01.2018 року посвідченого головою ОСББ «Наддніпрянське 4.6.8» - ОСОБА_3 не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 з 2005 року (а.с. 15).

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

ОСОБА_9 із ч. 1 ст. 316 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Як зазначено у ч. 1 ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України).

Договір купівлі-продажу від 21.08.2015 не містить умов чи зобовязань ОСОБА_1 надавати свою квартиру для проживання ОСОБА_3.

Договір найму житла між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 не укладався.

Доказів про те, що ОСОБА_3 є членом сімї ОСОБА_1 суду не надано.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, - право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

ОСОБА_9 п.34 Постанови №5 від 07.02.2014 року Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

За таких обставин суд, оцінивши докази надані позивачем, приходить до висновку, що ОСОБА_3 продавши 21.08.2015 року ОСОБА_1 свою частку у праві власності на квартиру втратив право власності на житло, яке передбачає у тому числі право користування квартирою, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідач ОСОБА_3 не надав суду будь-яких заперечень проти позову та доказів, які б підтверджували такі заперечення.

ОСОБА_9 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд враховує клопотання позивача про покладення судових витрат на неї.

На підставі ст. 317, 319, 321, 346, 379, 391 ЦК України, керуючись ст. 3, 12, 13, 81, 89, 141, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 (АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_1) - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (м. Черкаси, вул. Припортова, 8, кв. ,73, РНОКПП НОМЕР_2) таким, що втратив право на користування житлом за адресою м. Черкаси вул. Припортова (до перейменування вул. ОСОБА_5)АДРЕСА_4.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкаси протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: ОСОБА_12