Провадження №22-ц/772/339/2018
Головуючий у суді 1-ї інстанції Бойко В. М.
Доповідач :Войтко Ю. Б.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2018 року м. Вінниця

Апеляційний суд Вінницької області у складі колегії суддів:

Головуючого: Войтка Ю.Б.,

Суддів: Міхасішина І.В., Стадника І.М.,

За участю секретаря: Безрученко Н.Р.,

Учасники справи:

позивач - Фізична особа-підприємець ОСОБА_2,

відповідач - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 2 справу за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на ухвалу Вінницького міського суду Вінницької області від 12 грудня 2017 року, постановлену суддею Бойком В.М.у м. Вінниці зі складенням її повного тексту 12 грудня 2017 року без участі сторін у справі,

в справі №127/26636/17 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення орендної плати, штрафних санкцій та відшкодування збитків, -

в с т а н о в и в:

Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 12 грудня 2017 року позовну заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення орендної плати, штрафних санкцій та відшкодування збитків повернуто позивачу в зв'язку з непідсудністю Вінницькому міському суду Вінницької області.

Роз'яснено позивачу право на звернення до Вінницького районного суду Вінницької області за місцезнаходженням відповідача.

Не погодившись із постановленою ухвалою про повернення позовної заяви, Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм процесуального права, в апеляційній скарзі просить її скасувати, інаправити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Відповідно до пункту 3 розділу XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» апеляційні суди, утворені до набрання чинності цим Законом, продовжують здійснювати свої повноваження до утворення апеляційних судів у відповідних апеляційних округах.

Згідно пункту 8 розділу XIII «Перехідних положень» ЦПК України, в редакції Закону № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року, до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їхні повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Справа призначена до розгляду в Апеляційному суді Вінницької області на 30 січня 2018 року о 12.00 год. Сторони в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, що відповідно до ст. 372 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

Апеляційний суд відповідно до вимог ст. 379 ЦПК України, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити, а справу направити до суду першої інстанції для продовження розгляду, з таких підстав.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 109 ЦПК України (у редакції цього Кодексу на час постановлення оскаржуваної ухвали) позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Повертаючи позовну заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 в зв'язку з непідсудністю Вінницькому міському суду Вінницької області,суд першої інстанції виходив із того, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, а тому враховуючи положення ч. 1 ст. 109 ЦПК України (у редакції цього Кодексу на час постановлення оскаржуваної ухвали) позивачем порушено правило підсудності при пред'явленні позову в суд.

Апеляційний суд вважає, що до таких висновків суд першої інстанції дійшов з порушенням норм процесуального права, не врахувавши положення ч. 1 ст. 114 ЦПК України (у редакції цього Кодексу на час постановлення оскаржуваної ухвали).

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач та відповідач 01 січня 2016 року уклали Договір суборенди квартири № АДРЕСА_2. Сторонами було визначено строк дії Договору до 31.12.2016 року та встановлено орендну плату у розмірі 3400,00 грн. за один календарний місяць суборенди квартири. Також між сторонами було укладено три Додаткові угоди № 1 про зміну даного Договору. Позивач просить суд стягнути з відповідача орендну плату та збитки, яких завдано позивачу в результаті сплати заборгованості за спожиті відповідачем комунальні та інші послуги, оскільки відповідач не платить орендну плату у встановленому в договорі та додаткових угодах розмірі , тобто належним чином не виконує умови договору.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 114 ЦПК України (у редакції цього Кодексу на час постановлення оскаржуваної ухвали), позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно роз'яснень, викладених в п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 № 3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З огляду на викладене та враховуючи, що предметом позову є стягнення орендної плати та відшкодування збитків на підставі Договору суборенди квартири № АДРЕСА_2, тобто спір виник з приводу нерухомого майна, тому дана справа не підсудна Вінницькому районному суду Вінницької області, а підсудна Вінницькому міському суду Вінницької області - за місцем розташування квартири (АДРЕСА_2).

У відповідності до ч. 1 ст. 117 ЦПК України (у редакції цього Кодексу на час постановлення оскаржуваної ухвали) спори між судами про підсудність не допускаються.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до ухвали Вінницького районного суду Вінницької області від 22 листопада 2017 року позовну заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення орендної плати, штрафних санкцій та відшкодування збитків повернуто позивачу на підставі п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України (у редакції цього Кодексу на час постановлення ухвали) в зв'язку з непідсудністю Вінницькому районному суду Вінницької області (а.с.14).

Враховуючи, що порушення судом норм процесуального права призвели до постановлення помилкової ухвали про повернення позовної заяви, тому така ухвала залишатись у законній силі не може та підлягає скасуванню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 379 ЦПК України, з направленням справи до суду першої інстанції для продовження розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 268, 367, 374, 379, 382, 384, 389 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2задовольнити.

Ухвалу Вінницького міського суду Вінницької області від 12 грудня 2017 року скасувати, і направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Постанова набирає законної сили із дня її прийняття.

Касаційна скарга на постанову може бути подана до Верховного Суду протягом тридцяти днів із дня складення повного тексту постанови.

Головуючий: (підпис) Войтко Ю.Б.

Судді: (підпис) Міхасішин І.В.

(підпис) Стадник І.М.

Згідно з оригіналом:

Суддя апеляційного суду Войтко Ю.Б.