АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2018 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Свистунової О.В., Красвітної Т.П.

за участі секретаря Черкас Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про самовідвід головуючого судді Єлізаренко І.А. у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 28 листопада 2016 року у справі за позовом Приватного підприємства «СОЗИДАТЕЛЬ 2000» до Приватного підприємства «ВІЗИТ-ДНІПРО», Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕЛЬМАР АРЕНА», ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПІВДЕНЬІНТЕРТРАНС», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЕЛЬНА ІНІЦІАТИВА», ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И Л А:

Автоматизованою системою документообігу суду судді Єлізаренко І.А. була розподілена цивільна справа №22-ц/774/888/18 за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 28 листопада 2016 року у справі за позовом ПП «СОЗИДАТЕЛЬ 2000» до ПП «ВІЗИТ-ДНІПРО», ТОВ «ДЕЛЬМАР АРЕНА», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНЕ_ПІДПРИЄМСТВО ПІВДЕНЬІНТЕРТРАНС», ТОВ «ЗЕМЕЛЬНА ІНІЦІАТИВА», ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації.

Головуючий суддя Єлізаренко І.А. заявила самовідвід у даній справі з підстав, передбачених п. 5 ч.1 ст.36 ЦПК України.

Колегія суддів дійшла висновку, що заява про самовідвід підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст.36 ЦПК України суддя не може розглядати справу і підлягає відводу (самовідводу), якщо є інші обставини, які викликають сумнів в неупередженості та об'єктивності судді.

За положеннями ст. 39 ЦПК України за наявності підстав, зазначених в ст.ст.36, 37 і 38 цього Кодексу, суддя зобов'язаний заявити самовідвід.

З матеріалів справи вбачається, Апеляційним судом Дніпропетровської області у складі колегії суддів: головуючого - Єлізаренко І.А., суддів - Гайдук В.І., Калиновського А.Б. була розглянута цивільна справа 22-ц/774/1140/15 за апеляційною скаргою ОСОБА_7 - представника ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на рішення Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 08 грудня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_9 до ПП «Візит-Дніпро», ОСОБА_2, ТОВ «Центр міста», треті особи Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції, приватний нотаріус Дніпропетровського МНО Перфілова О.А. про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації права власності на майно та визнання майнових прав на нерухоме майно та рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 23 квітня 2015 року рішення Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 08 грудня 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_9 до ПП «Візит-Дніпро», ОСОБА_2, ТОВ «Центр міста», треті особи Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції, приватний нотаріус Дніпропетровського МНО Перфілова О.А. про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації права власності на майно та визнання майнових прав на нерухоме майно (т.2 а.с.87-89).

Заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 28 листопада 2016 року, у справі, яка переглядається, визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з: на восьмому поверсі приміщення 801, І, ІІ, загальною площею 293,8 кв.м. В загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 18 вересня 2009 року між ПП «ВІЗИТ-ДНІПРО» та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Білаковським К.О., серія ВМІ № 561089, реєстр № 1166, з урахуванням договору від 05.11.2009 року про внесення змін до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Білаковським К.О., серія ВМК № 277205, реєстр № 1471. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з приміщення № 802, ІІІ, ІV на восьмому поверсі, загальною площею 190,7 кв.м. В загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1, укладений 18 вересня 2009 року між ПП «ВІЗИТ-ДНІПРО» та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кучмій Н.В., серія ВМК № 879802, реєстр № 5355. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з: у підвалі приміщення 1001, Х-1-Х-5, вхід до підвалу «а1», загальною площею 358,5 кв.м; на першому поверсі приміщення: 101, І-1 - І-9, ганок «а», пандус «а2» загальною площею 401,8 кв.м.; на другому поверсі приміщення: 102, ІІ-1 - ІІ-8, загальною площею 404, 5 кв.м; на третьому поверсі з приміщень: 301, ІІІ-1 - ІІІ-8 загальною площею 402,4 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № 501, загальною площею 536,1 кв.м.; надбудови літ. А1-1- А3-1, приміщення № ІХ-1 - ІХ-12 загальною площею 191, 9 кв.м., в загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1, укладений 18 серпня 2010 року між ПП «ВІЗИТ-ДНІПРО» та ТОВ «ДЕЛЬМАР АРЕНА» посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чигрін А.О., серія ВРА № № 014751, 014752, реєстр № 12787. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з приміщення № 401 на четвертому поверсі, загальною площею 347, 2 кв.м., та приміщення № 601 на шостому поверсі, загальною площею 535, 5 кв.м. В загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1, укладений 31 серпня 2009 року між ТОВ «Південьінтертранс» () та ТОВ «ЗЕМЕЛЬНА ІНІЦІАТИВА» (), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М., реєстр № 3523. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з приміщення № 802, ІІІ, ІV на восьмому поверсі, загальною площею 190, 7 кв.м. В загальному користуванні приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, укладений 10 вересня 2012 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1) і ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., серія ВРХ № 579470, ВРХ № 579471, реєстр № 3203. Визнатно недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з: у підвалі приміщення 1001, Х-1-Х-5, вхід до підвалу «а1», загальною площею 358,5 кв.м; на першому поверсі приміщення: 101, І-1 - І-9, ганок «а», пандус «а2» загальною площею 401,8 кв.м.; на другому поверсі приміщення: 102, ІІ-1 - ІІ-8, загальною площею 404, 5 кв.м; на третьому поверсі з приміщень: 301, ІІІ-1 - ІІІ-8 загальною площею 402,4 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № 501, загальною площею 536,1 кв.м.; надбудови літ. А1-1- А3-1, приміщення № ІХ-1 - ІХ-12 загальною площею 191, 9 кв.м., в загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1, укладений 10 вересня 2012 року між ТОВ «ДЕЛЬМАР АРЕНА» та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1) і ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., серія ВРХ № 579478, ВРХ № 579479, реєстр № 3193. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з приміщення № 401 на четвертому поверсі, загальною площею 347, 2 кв.м., та приміщення № 601 на шостому поверсі, загальною площею 535, 5 кв.м. В загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1, укладений 10 вересня 2012 року між ТОВ «ЗЕМЕЛЬНА ІНІЦІАТИВА» () та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1) і ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., серія ВРХ № 579472, ВРХ № 579473, реєстр № 3197. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіної В.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 2460825 від 21.05.2013 року та запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1) на частку у розмірі 1/2 частина частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), номер запису про право власності 1009106, здійснені на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., реєстр № 3203, договору купівлі-продажу від 10.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., реєстр № 3193, договору купівлі-продажу від 10.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., реєстр № 3197. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіної В.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 2460825 від 21.05.2013 року та запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_2) на частку у розмірі 1/2 частина частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), номер запису про право власності 1009146, здійснені на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., реєстр № 3203, договору купівлі-продажу від 10.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., реєстр № 3193, договору купівлі-продажу від 10.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лещенко О.В., реєстр № 3197. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з: на восьмому поверсі приміщення 801, І, ІІ, загальною площею 293,8 кв.м. В загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 30 січня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Віхровим О.В., реєстр № 53. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Віхрова О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 11796285 від 30.01.2014 року та запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_2) на частину комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), номер запису про право власності 5055202, здійснені на підставі договору купівлі-продажу від 30.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Віхровим О.В., реєстр № 53. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір купівлі-продажу частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, що складається з: на сьомому поверсі будівлі літ. А-8 приміщення № 701, площею 350,2 кв.м., приміщення № 702, площею 183,7 кв.м., в загальному користуванні на четвертому поверсі приміщення № ІV-1 - ІV-8 загальною площею 56, 6 кв.м.; на п'ятому поверсі приміщення № V-1 -V-8, загальною площею 56, 6 кв.м., на шостому поверсі приміщення № VІ-1 - VІ-8 загальною площею 56, 7 кв.м.; на сьомому поверсі приміщення VІІ-1 - VІІ-8 загальною площею 56, 8 кв.м.; на восьмому поверсі приміщення № VІІІ-1 - VІІІ-8 загальною площею 56, 6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 31 січня 2014 року між ПП «ВІЗИТ-ДНІПРО» та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Перфіловою О.А., реєстр № 391. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Перфілової О.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 10519364 від 31.01.2014 року та запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_2) на частину комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), номер запису про право власності 4513920, здійснені на підставі договору купівлі-продажу від 31.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Перфіловою О.А., реєстр № 391. Визнано недійсним з моменту його вчинення договір іпотеки нерухомого майна, укладений 21 травня 2013 року між ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В, реєстровий номер 1398. Припинено іпотеку (номер запису про іпотеку 1009553) частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), що виникла на підставі договору іпотеки від 21.05.2013 року, укладеного між ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В., реєстр № 1398, зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіної В.В. на підставі рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 2461546 від 21.05.2013 року. Скасовано обтяження - заборону на нерухоме майно (номер запису про обтяження 1009387) частини комерційно-торгівельного комплексу літ. А-8, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), яке виникло на підставі договору іпотеки від 21.05.2013 року , укладеного між ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В., реєстр № 1398, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В. (номер запису про обтяження 1009387) на підставі рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 2461343 від 21.05.2013 року. Внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про закриття розділів 01, 01, 1 та внести відмітку про погашення в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який діяв до 01.01.2013 року, записів про право власності /реєстраційних номерів майна/ 27757933, 30133475, 32067619 (т.1, а.с.100-108).

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 09 лютого 2017 року залишено без задоволення заяву ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 28 листопада 2016 року у даній справі (т.1 а.с.198, 199).

Не погодившись з вказаним рішенням суду ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу на заочне рішення суду від 28 листопада 2016 року (т.2 а.с.17-25).

Слід зазначити спір між сторонами у справі, що переглядається та у справі за позовом ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_9 до ПП «Візит-Дніпро», ОСОБА_2, ТОВ «Центр міста», треті особи Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції, приватний нотаріус Дніпропетровського МНО Перфілова О.А. про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації права власності на майно та визнання майнових прав на нерухоме майно, виник щодо одного й того ж об'єкту нерухомості - комерційно-торгівельного комплексу літ.А-8, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також сторонами у вказаних справах, крім інших учасників, є ПП «Візит-Дніпро» та ОСОБА_2

За таких обставин, з метою виключення можливих сумнівів щодо неупередженості та об'єктивності судді Єлізаренко І.А. у розгляді даної справи, слід задовольнити заяву судді Єлізаренко І.А. про самовідвід у розгляді справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 28 листопада 2016 року.

Керуючись ст. ст. 36, 39, 259 ЦПК України колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Самовідвід судді Єлізаренко І.А. задовольнити.

Цивільну справу №22-ц/774/888/18 передати до канцелярії Апеляційного суду Дніпропетровської області для повторного автоматизованого розподілу судової справи.

Ухвала оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий суддя

Судді