Справа № 617/47/18
Провадження № 2/617/121/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2018 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Глоба М.М.,

при секретарі судового засідання - Борщ Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

У січні 2018 року ОСОБА_1 звернувся у суд із вказаним позовом. В обґрунтування якого зазначив, що в м. Вовчанську по вул. О. Матросова 13, розташований житловий будинок, який був побудований в 1984 році ним та його матірю на підставі дозволу наданого виконкомом ОСОБА_2 міської ради від 19 вересня 1973 року на перебудову старого, непридатного для проживання будинку, що належав їм з матірю на праві спільної чаткової власності. Але із-за наявних матеріальних труднощів, будівництво будинку затягувалося та фактично будівництво нового будинку було завершено тільки у 1984 році. 01 грудня 1984 року померла його мати ОСОБА_3, яка була співзабудовником разом з ним. В звязку зі смерю матері виникли проблеми у отриманні правовстановлюючих документів на новий будинок. Просив визнати за ним право власності на житловий будинок А-1 з верандою а та крильцем к, загальною площею 117,8 кв. метри та жилою площею 74,1 кв.метри, а також надвірні будівлі та споруди: сарай Б, погріб П, літня кухня Д, гараж Г, навіси Н.Н1, убиральня У, ворота №1, огорожа №2 та колодязь к, розташований по вул. Олександра Матросова 13 в м. Вовчанську Харківської області.

Позивач, ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи сповіщався судом завчасно та належним чином.

Представник позивача, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася. Надала суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги ОСОБА_1 викладені в позовній заяві підтримує в повному обсязі та просила розглядати справу в її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Харківської області, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася. Надала суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги ОСОБА_1 викладені в позовній заяві визнає в повному обсязі та просила розглядати справу в її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Згідно ст. ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні й суспільні інтереси в спосіб, визначений законами України.

Матеріалами справи встановлено, що 26 липня 1973 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_6 отримала у спадок від своєї матері ОСОБА_7, померлої 17 липня 1968 року житловий будинок, розташований на земельній ділянці колгоспу ім. Куйбишева по вул. О. Матросова 13 в м. Вовчанську ( а.с. 7).

На підставі договору дарування від 15 вересня 1973 роки ОСОБА_6 подарувала 2/3 частини успадкованого нею житлового будинку, по вул. О. Матросова 13 в м. Вовчанську Харківської області своєму сину, позивачу по справі ( а.с. 8-9).

Рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради від 19 вересня 1973 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було дозволено перебудову будинку по вул. О. Матросова 13 в м. Вовчанську Харківської області ( а.с.11).

Рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради від 20 липня 1977 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було продовжено строк на перебудову ( а.с. 12) і фактично будівництво нового будинку було закінчене тільки у 1984 році.

Відповідно до фотокопії свідоцтва про смерть серії ІІІ-ВЛ № 271452 - 01 грудня 1984 року померла ОСОБА_3 (а.с.5), яка була співзабудовником разом з позивачем.

Звернувшись до ОСОБА_2 нотаріальної контори для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 на належну їй 1/3 частину будинку, але постановою від 10 листопада 2017 року державний нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину, посилаючись на те, що право власності на будинок згідно довідці БТІ не зареєстроване (а.с. 21).

Враховуючи ту обставину, що будинок закінчений будівництвом у 1984 році, прийняття його в експлуатацію на цей час не потребується, оскільки відповідно до Листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126 в якому, зокрема, розяснюється, що по обєтах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, при їх реєстрації для оформлення права власності є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Згідно довідки БТІ від 02 листопада 2017 року та технічного паспорту на садибний житловий будинок № 13 по вул. Олександра Матросова в м. Вовчанську, виготовленого ОСОБА_2 БТІ станом на 02 жовтня 2017 року, право власності на житловий будинок за адресою вул. Олександра Матросова 13 м. Вовчанськ не зареєстроване, оскільки старий будинок знесений. Побудований новий житловий будинок А-1 з верандою а та крильцем к, загальною площею 117,8 кв. метри та жилою площею 74,1 кв.метри, а також надвірні будівлі та споруди: сарай Б, погріб П, літня кухня Д, гараж Г, навіси Н.Н1, убиральня У, ворота №1, огорожа №2 та колодязь к.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 4, 7, 12, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст. 328, 331 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1 з верандою а та крильцем к, загальною площею 117,8 кв. метри та жилою площею 74,1 кв.метри, а також надвірні будівлі та споруди: сарай Б, погріб П, літня кухня Д, гараж Г, навіси Н.Н1, убиральня У, ворота №1, огорожа №2 та колодязь к, розташований по вул. Олександра Матросова 13 в м. Вовчанську Харківської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти діб з дня проголошення рішення суду, а особами, які не були присутні.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Вовчанський районний суд Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання - Харківська область м. Вовчанськ вул. О.Мотросова, 13, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2 міська рада Харківської області, місце знаходження - 62504 Харківська область м. Вовчанськ вул.Соборна, 92.

Суддя