н/п 2/490/5933/2017 Справа № 490/9745/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 січня 2018 р. Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого - судді Черенкової Н.П.,

при секретарі - Сасік Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та виділ часток у спільній власності, третя особа - Південна товарна біржа,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, третьої особи, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - домоволодіння АДРЕСА_1, зареєстрований Південною товарною біржею за №6386 від 27.03.1997 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, ОСОБА_5; визначити частки в спільній сумісній власності на домоволодіння АДРЕСА_1 по 1/2 частки кожному із її померлих співвласників, а саме: ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Позивач та її представник надали заяву про розгляд справи у їх відсутності та позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності та позов визнала.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа до судового засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Судом ухвалено про розгляд справи відсутності сторін.

Судом встановлені наступні фактичні обставини.

Позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_4

11.09.1992 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено шлюб.

27.03.1997 р. на Південній товарній біржі укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 6386, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_4 та ОСОБА_5 купили домоволодіння АДРЕСА_1. Зазначений договір зареєстрований на Південній товарній біржі в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за №6386 від 27.03.1997 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4

26.10.2017 року державним нотаріусом Першої миколаївської державної нотаріальної контори надано роз'яснення чинного законодавства, згідно якого договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений на біржі від 27.03.1997 р. та не відповідає правовим нормам законодавства, які діяли на час посвідчення та реєстрації договору, не містить відомості щодо розміру часток кожного із співвласників домоволодіння.

У відповідності до ч. 2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі - продажу, передбаченіст. 224 ЦК УРСР. Продавець передав майно покупцю, а той в свою чергу передав продавцю обумовлену сторонами вартість майна.

Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухилився.

При таких обставинах, в силу правил, встановлених ч. 2ст. 47 ЦК УРСР, слід визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Як вбачається із договору № 6386 купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, покупці свої частки у праві власності на домоводіння не визначили.

Відповідно до ст.ст. 357, 358 ЦПК України частки у праві спільної сумісної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом; право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦПК України).

Згідно ст.369 ЦПК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 разом користувались домоволодінням, договору про визначення часток не укладали, домовленості про користування спірним майном будь-яким іншим шляхом між ними не існувало.

Право власності вказаних осіб ніким не оспорюється.

При таких обставинах, суд вважає можливим визначити частки у праві спільної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу, виданого на ім'я ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у розмірі 1/2 частки за кожною особою.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст.10-12, 76-81, 263-265, 354-355 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №6386 від 27.03.1997 року, зареєстрований Південною товарною біржею в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №6386 від 27.03.1997 року, по якому ОСОБА_4 та ОСОБА_5 купили у ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_1.

Визначити частки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в спільній частковій власності на домоволодіння АДРЕСА_1 по 1/2 за кожним.

Рішення може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст. ст. 354 - 355 ЦПК України.

Суддя Н.П. Черенкова