Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/2083/17
Провадження № 2/480/276/18
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

02 лютого 2018 року м.Миколаїв

Миколаївський районний суд Миколаївської області, в складі головуючого судді Войнарівського М.М., за участю секретаря судового засідання Кописєвої О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

У листопаді 2017 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач) про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :08:042:0017, що розташована за адресою: вул. 3. Космодем'янської,4, с.Степове Миколаївського району Миколаївської області. Третя особа у справі - ОСОБА_3.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач ОСОБА_1посилається на те, що 22 листопада 2013 року під час проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмету іпотеки) він став переможцем аукціону, відтак власником житлового будинку з усіма прилеглими до будинку спорудами та будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,20 га, кадастровий номер :08:042:0017, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: вул. Зої Космодем'янської, 4, с.Степове Миколаївського району, Миколаївської області. 28 березня 2014 року приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 видала ОСОБА_1 свідоцтво про право власності лише на житловий будинок з усіма прилеглими до будинку спорудами та будівлями, що знаходяться у селі Степовому Миколаївського району Миколаївської області по вул. Зої Космодем'янської, 4. Натомість видати аналогічне свідоцтво на земельну ділянку нотаріус відмовилася у зв'язку із тим, що поданий державний акт на земельну ділянку виданий на ім'я попереднього власника земельної ділянки ОСОБА_5, а державного акту на ім'я боржника ОСОБА_2 надано не було, право власності боржника на вказану земельну ділянку є спірне і тому ОСОБА_1, як новому власнику зазначеної земельної ділянки, неможливо на сьогоднішній час посвідчити право власності на цей вид майна у нотаріальному порядку. Таким чином, позивачу була надана постанова про відмову у вчинені нотаріальних дій. Оскільки у позивача відсутня можливість вирішення спору у позасудовому порядку, він просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :08:042:0017, що розташована за адресою: вул. 3. Космодем'янської,4, с. Степове Миколаївського району Миколаївської області.

У судове засідання позивач ОСОБА_1не з'явився. При цьому, 23 січня 2018 року його представник, адвокат ОСОБА_6, який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 на підставі договору про надання правової допомоги від 31 жовтня 2017 року, надав на адресу суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 без повідомлення причин у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час, дату і місце судового засідання; відзив на позовну заяву не подав.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася. Причини неявки суду не повідомила; пояснення щодо позову не подала.

Відповідно до положень ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

22 листопада 2013 року ОСОБА_1 під час проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмету іпотеки) він став переможцем аукціону, відтак власником житлового будинку з усіма прилеглими до будинку спорудами та будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,20 га, кадастровий номер :08:042:0017, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: вул. Зої Космодем'янської, 4, с. Степове, Миколаївського району, Миколаївської області, про що свідчить протокол проведення прилюдних торгів № 15-0429/13(Н)-4 (а.с.9).

28.03.2014 року приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4, відповідно до ст.. 66 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акту про проведення прилюдних торгів, затвердженого Відділом державної виконавчої служби Миколаївського районного управління юстиції Миколаївської області 18.12.2013 року видала ОСОБА_1 свідоцтво на житловий будинок з усіма прилеглими до будинку спорудами та будівлями, що знаходяться у селі Степовому Миколаївського району Миколаївської області по вул. Зої Космодем'янської, 4 (а.с.10).

При цьому, 09 квітня 2014 року приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 винесла постанову про відмову ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про придбання з прилюдних торгів земельної ділянки площею 0,20 гектара, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. 3.Космодем'янської,4 с.Степове, Миколаївського району Миколаївської області, кадастровий номер :08:042:0017, у зв'язку з тим, що поданий державний акт на земельну ділянку виданий на ім'я попереднього власника земельної ділянки ОСОБА_5 Оскільки державного акту на ім'я боржника ОСОБА_2 нотаріусу надано не було, право власності боржника на вказану земельну ділянку є спірним, що унеможливило посвідчити право власності позивача ОСОБА_1, як новому власнику зазначеної земельної ділянки, на цей вид майна у нотаріальному порядку (а.с.12).

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку власником спірної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,20 га, розташованої за адресою с. Степове, вул. Зої Космодем'янської, 4 була ОСОБА_5 (а.с.13).

Згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу 14.03.2008 року за р. № 779 право власності перейшло до ОСОБА_2 (а.с.22).

Відповідно протоколу № 15-0429/13(Н)-4 проведення прилюдних торгів по реалізації майна, яке належить ОСОБА_2, переможцем став ОСОБА_1, який в свою чергу повністю оплатив вартість нерухомого майна, житлового будинку та земельної ділянки.

Згідно Свідоцтва від 28.03.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 403, приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Степове, вул. Зої Космодем'янської, 4.

Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивач ОСОБА_1 не може захистити своє майнове право, воно підлягає захисту шляхом визнання за позивачем права власності на спірну земельну ділянку.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зі ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вбачає підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, ч. 1 ст. 81, ст. ст. 258, 259, ст. ст. 264 - 265, 280 - 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2; зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3; паспорт серії ЕО №647934) до ОСОБА_2 (проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4; РНОКПП НОМЕР_1), третя особа ОСОБА_3 (проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5; РНОКПП НОМЕР_2) про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: вул. Зої Космодем'янської,4, с. Степове Миколаївського району Миколаївської області, кадастровий номер :08:042:0017.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з положеннями ст. 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Відповідно до ст. 289 ЦПК України заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відповідно до ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом пятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Згідно з положеннями ст. 355 ЦПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення складений 02 лютого 2018 року.

Суддя М.М.Войнарівський

02.02.2018