Справа № 178/65/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
02 березня 2018 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді: Берелет В.В.
секретаря: Кирсань Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кринички цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Божедарівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю -
Позивач звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що у 1974 році його батько ОСОБА_2 разом зі своєю сімєю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Дану квартиру від Щорського міжколгоспного будівельного монтажного управління отримав батько позивача ОСОБА_2, як працівник Щорського БМУ. Відразу після вселення була проведена реєстрація місця проживання. Після смерті батька позивач продовжує проживати по теперішній час у вищезазначеній квартирі, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше 10 років. Постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою, несе витрати за утримання даного житла, тому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.
Відповідач Божедарівська селищна рада у судове засідання не зявилася, про день слухання справи сповіщена належним чином.
Перевіривши матеріали та оцінивши докази по справі суд встановив, що з 1974 року позивач зі своєї родиною заселилися в квартиру АДРЕСА_2. Вказану квартиру отримав батько позивача від Щорського міжколгоспного будівельного монтажного управління, як працівник Щорського БМУ, що підтверджується копією ордеру на отримання квартири №19 (а.с.15). 15 листопада 1997 року ОСОБА_3. помер, згідно свідоцтва про смерть (а.с.12), проте позивач по теперішній час проживає у вказаній квартирі, що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання №2674 від 26 грудня 2017 року, виданою Божедарівської селищною радою Криничанського району Дніпропетровської області, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше 10 років. Відповідно до акту обстеження від 26 грудня 2017 року ОСОБА_1 проводить поточні ремонти квартири, всі комунікації знаходяться в належному стані, комунальні послуги сплачуються за рахунками. Крім того, за весь період проживання ОСОБА_1 в квартирі з 1974 року по даний час було проведено газопостачання і водопостачання за власні кошти, замінені вікна та двері, що свідчить про добросовісне володіння квартирою. Вищевказана квартира на балансі виконавчого комітету Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області не перебуває, що вказано в довідці №2132 від 19 вересня 2017 року та безхазяйною не визнавалася.
Згідно із ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Виходячи зі змісту ст. 41 Конституції України, ст. 321, ст. 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.
Згідно із ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Як убачається з правової позиції Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно - на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).
Ураховуючи викладене, те, що позивач з 1974 року проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 та продовжує відкрито, безперервно володіти цією квартирою, проводить ремонтні роботи, підтримує дане житло в належному стані більше, ніж десять років, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача.
Керуючись ст.ст.12, 13. 81, 259, 280-282 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №5 у будинку № 14, розташованому по вул.Лагерній, смт.Божедарівка Криничанського району Дніпропетровської області, загальною площею 40,3 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м.
Повернути ОСОБА_1 надлишково сплачений судовий збір у розмірі 0,20 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_4