Справа №519/880/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

29.01.18 року м.Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді -Барановської З.І., секретаря - Гнатюк Л.М.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.10.2017 між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, на підставі якого позивач тепер є власником зазначеної квартири. Відповідач на даний час зареєстрований у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знявся, про що свідчить довідка про склад сім'ї №163 від 23.10.2017. Відповідно п. 6 договору купівлі-продажу квартири вбачається, що продавець зобов'язаний зняти з реєстраційного обліку за місцем проживання всіх зареєстрованих у квартирі осіб до 08.11.2017. Факт реєстрації відповідача у квартирі перешкоджає позивачу, як власнику квартири, користуватися, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплаті згідно законодавства.

В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, надали до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, позов визнає.

В судове засідання представник третьої особи не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2017 року ОСОБА_1 купив квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 (а.с.8-11).

Відповідно до п.6. договору купівлі-продажу ОСОБА_2 зобов'язався звільнити відчужувану ним квартиру для вільного і безперешкодного користування нею ОСОБА_1 в строк до 08.11.2017 року знятися з реєстраційного обліку (а.с.9).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Таким чином, факт реєстрації відповідача у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 265 ЦПК України, ст. 319, 321, 319, 825 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області - задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, виданий Южненським МС ГУДМС України в Одеській області 18.03.2016 року, права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Южного міського суду

Одеської області З.І.Барановська