Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/109/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" лютого 2018 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Кузик М.Я.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до Державного підприємства «Сільськогосподарське підприємство «Хоростківське» в особі ліквідатора ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Хоростківська міська рада Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Державного підприємства «Сільськогосподарське підприємство «Хоростківське» в особі ліквідатора ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Хоростківська міська рада Гусятинського району Тернопільської області та просить визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно, а саме, приміщення будівлі літ. А, загальною площею 1248,0 м2, що знаходиться за адресою м. Хоростків, вул. Макогона, 2 «В» Гусятинського району Тернопільської області та на приміщення будівлі фруктосховища літ.А, загальною площе 1223,9 м2, що знаходиться за адресою м. Хоростків, вул. Макогона, 2 «Г» Гусятинського району Тернопільської області.

Посилається на те, що згідно протоколів № 1 та № 2 з проведення повторного аукціону з продажу майна ДП «Сільськогосподарське підприємство «Хоростківське», Тернопільської філії товарної біржі «Універсальна земельна товарна біржа «Придніпровська» від 01.12.2017 року, вищевказане майно було придбано ОСОБА_3 на прилюдних торгах (аукціоні) в Державного підприємства «Сільськогосподарське підприємство «Хоростківське» та сплачена вся сума вартості даних приміщень.

Однак нотаріусом було відмовлено у посвідченні договорів № 01/12-2017 та № 01/12-2017/2 купівлі продажу майна банкрута на аукціоні від 01.12.2017 року, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно та документів про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розміщені вищевказані будівлі. Оскільки в нотаріальному порядку не може оформити придбану власність, звернувся до суду.

Представник позивача ОСОБА_2 попередньо подав до суду заяву про розгляд справи без нього та без участі ОСОБА_3, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити.

Представник відповідача Державного підприємства «Сільськогосподарське підприємство «Хоростківське» в особі ліквідатора ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, не заперечують щодо задоволення позову.

Відповідно до ч.3,4 ст. 200 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в підготовчому судовому засіданні в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як роз'яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обгрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачем права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але оформити право власності на нерухоме майно немає можливості у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів та документів про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно, суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно, а саме: приміщення будівлі складу літ. А, загальною площею 1248,0 м2, що знаходиться за адресою м. Хоростків, вул. Макогона, 2 «В» Гусятинського району Тернопільської області та на приміщення будівлі фруктосховища літ.А, загальною площею 1223,9 м2, що знаходиться за адресою м. Хоростків, вул. Макогона, 2 «Г» Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12, 13, 82, 89, 200, 259, 264-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 640, 655, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 (представник згідно довіреності від 16.01.2018 року серії НМХ 907569) в інтересах позивача ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МС 983700, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2) до Державного підприємства «Сільськогосподарське підприємство «Хоростківське» (адреса місцезнаходження: м. Хоростків, вул. Незалежності, 19 Гусятинського району Тернопільської області, ) в особі ліквідатора ОСОБА_4 (адреса місцезнаходження: 46006, м. Тернопіль, АДРЕСА_1), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Хоростківська міська рада Гусятинського району Тернопільської області (адреса місцезнаходження: м. Хоростків, вул. Кн. Володимира, 17 Гусятинського району Тернопільської області, ) про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МС 983700, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на приміщення будівлі складу літ. А, загальною площею 1248,0 м2, що знаходиться за адресою м. Хоростків, вул. Макогона, 2 «В» Гусятинського району Тернопільської області

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МС 983700, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на приміщення будівлі фруктосховища літ.А, загальною площе 1223,9 м2, що знаходиться за адресою м. Хоростків, вул. Макогона, 2 «Г» Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд Тернопільської області або безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно:

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик