Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2018 року справа № 542/1854/17

2/542/110/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

01.12.2017 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,5113 гектарів в межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. За вказану земельну ділянку вона повністю сплатила кошти ОСОБА_2, а остання віддала їй документи.

Позивач вказує, що оформити договір купівлі - продажу земельної ділянки вона не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібен правовстановлюючий документ на земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, заперечень проти позову не надала, її представник подала заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Згідно Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_3, виданого Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 24.04.1997 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,5113 га. у межах згідно з планом, з яких 0,2500 га. для обслуговування жилого будинку, 0,2613 га. для ведення особистого підсобного господарства, розташованої в с. Дубина, Новосанжарського району, Полтавської області (а.с.8).

Як вбачається з розписки від 05.10.2015 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти за земельну ділянку площею 0,5113 га., розташованої в с. Дубина, Новосанжарського району, Полтавської області (а.с. 6).

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 5113 кв.м. оцінка земельної ділянки становить 79649,69 грн.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,5113 га. у межах згідно з планом, з яких 0,2500 га. для обслуговування жилого будинку, 0,2613 га. для ведення особистого підсобного господарства, розташованої в с. Дубина, Новосанжарського району, Полтавської області, між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як покупцем та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, як продавцем.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,5113 га. у межах згідно з планом, з яких 0,2500 га. (кадастровий номер - НОМЕР_1) для обслуговування жилого будинку, 0,2613 га. (кадастровий номер - НОМЕР_2) для ведення особистого підсобного господарства, згідно Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_3, виданого Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 24.04.1997 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_3.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

В.О.Голови Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко