ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1432/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" січня 2018 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Колесника О.М.

при секретарі Заболотній Л.Г.

розглянувши у відкритому спрощеному судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, 3-тя особа: КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" про встановлення порядку користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування жилим приміщенням.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, його представник ОСОБА_5 та позивач ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити, пояснивши, що спірна квартира АДРЕСА_1 належала в рівних долях ОСОБА_2, його дружині ОСОБА_6, доньці ОСОБА_3 та відповідачу ОСОБА_4, який є сином дружини. 17.07.2006 року відповідач подарував свою 1/4 частини вказаної квартири матері ОСОБА_6 Згодом ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 померла та після її смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину квартири. Позивачі ОСОБА_2 ОСОБА_3 успадкували по 1/6 частини квартири. Відповідач свідоцтво про право на спадщину на 1/6 частини квартири не отримував. Таким чином, на даний час позивачам належить по 1/4 частини квартири на праві власності та по 1/6 частини на праві свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідачу відповідно належить 1/6 частини квартири на підставі спадкування. Зазначена спірна квартира складається з трьох окремих кімнат житловою площею 17,8 м2, 11,8 м2 та 11,1 м2. Наразі в квартирі зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_4 На даний час позивачі проживають в кімнатах 11,8 м2 та 17,8 м2 з балконом, а відповідач займає іншу кімнату площею 11,1 м2. Згоди з приводу оплати житлово-комунальних послуг за квартиру між співвласниками не досягнуто, відповідач відмовляється сплачувати їх вартості та позивачі змушені всі витрати по утриманню квартири нести за власний рахунок. Таким чином, позивачі задля уникнення суперечок та непорозумінь та сплати вартості житлово-комунальних послуг кожним співвласником за свою частку у квартирі, просять визначити конкретний порядок користування вказаними приміщеннями у судовому порядку, а саме: виділити позивачам дві окремі ізольовані кімнати жилою площею 11,8 м2 та жилою площею 17,8 м2, а відповідачу іншу окрему ізольовану кімнату жилою площею 11,1 м2. Місця загального користування квартири залишити у загальному користуванні.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив про розгляд справи проводити у його відсутність, ухвалити рішення за наявними у матеріалах справи доказами (а.с. 33-34).

Заслухавши учасників судової справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч. 4, ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Як зазначає ч. 1, ст. 321 Житлового кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих учасниками судової справи доказів по справі встановив наступні обставини та правовідносини.

Так, судом встановлено, що відповідно свідоцтва про право власності на житло від 09 лютого 2004 року виданого Відділом приватизації державного житлового фонду Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4 у рівних долях. Загальна площа квартири становить 72,8 м2 (а.с.11).

За правилами ч. 2, ст. 355 Цивіьного кодексу України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Як наголошує ч. 1, ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

17 липня 2006 року відповідно до договору дарування ОСОБА_4 подарував ОСОБА_6 свою 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 (а.с.16). ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 померла (а.с. 17). Після її смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину спірної квартири.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_7, як спадкоємці першої черги, 28.04.2011 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/6 частині на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.12,14), та зареєстрували своє право власності в КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 20.05.2011 року та 23.05.2011 року (а.с. 13,15).

Таким чином, позивачам на даний час належить по 1/4 частині квартири на підставі свідоцтва про право власності та по 1/6 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (1/4+1/6=5/12). Відповідачу відповідно належить 1/6 частина квартири в порядку спадкування.

У відповідності до ч. 1, ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Спірна квартира АДРЕСА_1 з трьох кімнат, житловою площею 40,70 м2, загальною площею 71,5 м2, розташованою на 7 поверсі 9-ти поверхового будинку, і має три окремі ізольовані кімнати жилою площею 17,8 м2, 11,8 м2 та 11,1 м2, про що свідчить копія технічного паспорту на вказану квартиру (а.с. 20-22).

Як вбачається із довідки КК «Центр комунального сервісу» Дарницького району за №3355 від 07.12.2016 року в квартирі зареєстрований позивач ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_4 Власником особового рахунку є позивач ОСОБА_3 (а.с. 19).

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч. 3, ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За змістом позову та виходячи з пояснень сторін, протягом тривалого часу сторони не змогли добровільно дійти згоди щодо порядку володіння та користування спірною квартирою та між ними існують непорозуміння щодо сплати житлово-комунальних послуг, позивачі бажають окремо сплачувати за користування своїм житлом. На даний час позивачі проживають в двох кімнатах жилою площею 11,8 м2 та 17,8 м2 з балконом, а відповідач займає іншу кімнату жилою площею 11,1 м2 .

Аналізуючи докази, зібрані у судовому засіданні, та виходячи із часток власності кожного із співвласників: позивачу ОСОБА_2 належить на праві власності 5/12 частин спірної квартири, позивачу ОСОБА_3 належить на праві власності 5/12 частин квартири, а відповідачу ОСОБА_4 відповідно належить 1/6 частина квартири, а відтак, враховуючи загальну жилу площу спірної квартири, що складає 40,70 м2, ОСОБА_2 припадає для окремого користування 16,96 м2 (40,70м2:5/12 частини) жилої площі, співвласниці ОСОБА_3 припадає для окремого користування 16,96 м2 (40,70м2:5/12 частини) жилої площі, а співвласнику ОСОБА_4 припадає для окремого користування 6,78 (40,70 м2:1/6 частини) жилої площі. За таких обставин визначення та встановлення порядку користування позивачам в спірній трикімнатній квартирі окремих двох кімнат жилою площею 11,8 м2 та 17,8 м2, є законним та обґрунтованим варіантом, а відповідачу необхідно виділити у користування іншу кімнату жилою площею 11,1 м2. Приміщення загального користування квартири АДРЕСА_1 необхідно залишити у загальному користуванні.

У відповідності до ч. 1, ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як зазначає ч. 1, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, а житлові права позивачів підлягають судовому захисту.

Згідно ст. 141 ЦПК України при задоволенні позову в повному обсязі з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 640 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 9, 12, 19, 76, 81, 83, 89, 141, ч. 1,4 ст. 206, 244, 245, ч. 6 ст. 259, 263-265, 268, 353, 354 ЦПК України, на підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст.15, 215, 319, 321, 356, 358 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування жилим приміщенням, виділивши у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дві окремі ізольовані кімнати жилою площею 11,8 м2 (кімната №6 згідно плану квартири) та жилою площею 17,8 м2 (кімната №7 згідно плану квартири) в квартирі АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_4 окрему ізольовану кімнату жилою площею 11,1 м2 (кімната №5 згідно плану квартири) в квартирі АДРЕСА_1.

Місця загального користування квартири залишити у загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 640 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення через Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ: О.М. КОЛЕСНИК