Справа № 740/4512/17
Провадження № 2/740/399/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/3 частку житлового будинку № 16 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Козачій у м. Ніжині Чернігівської області, яка на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданеого Ніжинською державною нотаріальною конторою 8 жовтня 1953 року, належить його прабабі ОСОБА_2

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 2/3 частки даного житлового будинку йому належать на праві договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу 22 липня 2013 року.

Забудовниками вищевказаного житлового будинку були ще батьки його прабаби ОСОБА_3,ОСОБА_4, після смерті яких цей будинок, в рівних частках, перейшов у власність дітей померлих-Стаценко Г.С., ОСОБА_5 (ОСОБА_2 - після реєстрації шюбу) О.С. та його прабаби ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Ніжинською державною нотаріальною конторою 8 жовтня 1953 року.

ОСОБА_5 подарував свою частку сестрі ОСОБА_6 і вона стала власником 2/3 часток будинку, а рідна сестра його прабаби,- ОСОБА_2 створила свою сімю ще у 1930 роках і виїхала зі спадкового будинку та за життя ніколи не приїздила, у похованні батьків участі не брала, для оформлення спадщини надала довіреність.

У серпні 1970 року померла його прабаба ОСОБА_6 і співвласником 2/3 часток в порядку спадкування стала його баба, - ОСОБА_7, яка 19 листопада 2007 року подарувала свою частку у спільній власності його матері, - ОСОБА_8, а остання подарувала йому, що підтверджується договором дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу 22 липня 2013 року.

Після смерті прабаби його баба намагалася відшукати свою тітку - ОСОБА_2, але дізналася лише про те, що вона вже померла в період з 1970 по 1973 роки. Актовий запис про її смерть відсутній. ОСОБА_2 до теперішнього часу залишається співвласником 1/3 частки будинку.

Він є зареєстрованим та постійно проживає у спірному будинку з моменту свого народження і до теперішнього часу. Разом з ним зареєстрована, але фактично не проживає з 1998 року його мати, яка з 1990 року постійно працювала на Чорноморському пароплавстві і по 6 місяців перебувала у морі, а у 1998 році уклала шлюб і переїхала на постійне місце проживання до свого чоловіка у м. Москва Російської Федерації. А у 2007 році до Росії виїхала і його баба - ОСОБА_7, яка постійно проживала з ним і була зареєстрованою до 2016 року. За її участі в будинку був проведений газ та вода у будинок, прибудована частина веранди, переобладнано частину передньої у житлову кімнату та побудовано сарай. У 2016 році він увесь деревяний будинок обклав цеглою, на яку наніс структурну штукатурку, зробив новий дах, встановив нову огорожу, замінив електропроводку у будинку в цілому, встановив міжкімнатні та вхідні двері, замінив деревяні вікна на металопластикові та зробив євроремонт всіх приміщень будинку.

За таких обставин вважає, що набув право власності на спірне майно за набувальною давністю, оскільки добросовісно заволодів чужим нерухомим майном і безперервно користується будинком шляхом постійного проживання та володіння будинком, земельною ділянкою більше 10 років.Спору щодо володіння та користування зазначеною нерухомістю не має. З моменту виїзду з будинку його матері та баби він є єдиним користувачем будинку в цілому та самостійно утримує спірну нерухомість. На його замовлення виготовлений звіт про оцінку майна

Позивач ОСОБА_1В.у судове засідання не з»явився, надіславши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та підтримку позову.

Представник відповідача -Ніжинської міської ради Чернігівської області - в судове засідання не з»явився, надіславши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову, то вбачається можливість врегулювання спору і суд вважає за необхідне задовольнити позов відповідно до ст.206 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про його задоволення.

Відповідно до положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з*ясування і дослідження інших обставин справи.

Законними підставами для задоволення позову є ст.344 ЦК України, яка передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно договору дарування частки житлового будинку ОСОБА_1 став власником 2/3 частки житлового будинку № 16 по вулиці Козачій у м. Ніжині Чернігівської області. (а.с.11)

Згідно довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації № 592 від 07.08.2017 року ОСОБА_2 належить 1/3 частки житлового будинку № 16 по вулиці Козачій у м. Ніжині Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане Ніжинською державною нотаріальною конторою 8 жовтня 1953 року №8215/7 (а.с.15).

На замовлення позивача та ОСОБА_7 виготовлена технічна документація та звіт про оцінку майна, що підтверджується відповідними документами (а.с.16-20, 27-34).

Відповідно повідомлення Ніжинського міськрайонного відділу реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області актовий запис про смерть ОСОБА_2 по Ніжинському міськрайонному відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області відсутній (а.с.22).

В матеріалах справи мається повідомлення на адвокатський запит Ніжинського РЕМ ПАТ «Чернігівобленерго» щодо надання інформації, про те, що 06.06.2001 року за адресою: Чернігівська обл., м. Ніжин, вул. Червонокозача (Козача), буд. 16 між ВАТ ЕК «Чернігівобленерго» було укладено договір про користування електричною енергією та відкрито особовий рахунок з ОСОБА_7, на підставі якого здійснюється електропостачання до будинку №16 по вул. Червонокозачій в м. Ніжині. Заборгованість відсутня (а.с.24).

В судовому засіданні встановлено, що з 2007 року по теперешній час протягом більше десяти років позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловим будинком № 16 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Козачій у м. Ніжині Чернігівської області, самостійно утримує майно в цілому, що є законною підставою для задоволення позову відповідно до ст.344 ЦК України.

Суд встановив також, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивача обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 89, 263-265, 268, 273, 354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: 16600, Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Козача, буд. 16, право власності за набувальною давністю на 1/3 частку житлового будинку № 16 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Козачій у м. Ніжині Чернігівської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.