Справа №701/1248/17-ц
Номер провадження2/701/77/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2018 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - І.Д.Калієвський

за участю секретаря - О.О.Брітан

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Уповноваженої особи співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського в особі: ОСОБА_2 та Іваньківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно.

На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно з архівного витягу протоколу загальних зборів уповноважених членів сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області №2 від 20 квітня 2002 року до майна пайового фонду належить будівля біля теплиці залишковою вартістю 13525,00 грн.

З метою придбання даної будівлі позивач звернувся з відповідною заявою до уповноваженої особи, який за рішенням загальних зборів протокол №7 від 14 вересня 2014 року вирішив продати йому будівлю біля теплиці за 10 000 грн., до 01.10.2014 року. На виконання рішення загальних зборів він уклав із відповідачем 1 договір купівлі продажу майнових сертифікатів №2 від 30 вересня 2014 року, яким викупив за готівку майнові сертифікати на суму 22279,14 грн. На підтвердження укладення такого договору та сплати вказаної суми уповноваженій особі співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського, Іваньківською сільською радою позивачу видано сертифікат на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЧЕХІІ №167267 на суму 22279,14 грн., від 30 вересня 2014 року. Виконуючи рішення загальних зборів, позивачу по накладній №2 від 30 вересня 2014 року та за актом №39 від 30 вересня 2014 року уповноваженою особою співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського передано в натурі будівлю біля теплиці на суму 10 000 грн., яка розташована за адресою вул. ОСОБА_3 (колишня вул. Леніна) б. 1-г в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області. Після цього, позивач звернувся до комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» де на його замовлення 01.08.2017 року виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю по вулиці Ігоря Щербини, 1-г, в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області. Довідкою КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» від 01.08.2017 року №342 підтверджується, що на вказану нежитлову будівлю право власності не зареєстровано. В процесі реалізації своїх прав власника позивач вирішив зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності. Однак, як виявилось, реалізувати своє право він не має можливості, оскільки на його звернення державним реєстратором позивачу повідомлено, що зареєструвати право власності немає можливості з причини того, що у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства-правонаступника про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника та печаткою, та у звязку з відсутністю спеціального нормативно - правового акту, направленого на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна. СВК ім. Островського припинило свою діяльність і ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою з Державного підприємства «Інформаційно-ресурсний центр», запис про припинення СВК ім. Островського вчинено в реєстрі 29.12.2010 року за №9000358, що фактично позбавляє можливості позивач виконати ті вимоги, які необхідно згідно даних реєстраційної служби. Таким чином, будучи власником майна, він не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач в підготовче засідання не з"явився, але згідно письмової заяви просить справу розглядати у його відсутність та підтримує позовні вимоги в повному обсязі .

Уповноважена особа співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського в особі: ОСОБА_2, в підготовче засідання не зявився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Представник Іваньківської сільської ради в підготовче засідання не зявився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 розділу 3 ЦПК України, з урахуванням особливостей підготовчого засідання.

Суд вивчивши матеріали справи, встановив наступні правовідносини та відповідні їм обставини: відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивач є фізичною особою і вправі звертатися до суду за захистом своїх прав. Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Як вбачається із матеріалів справи, що згідно договору купівлі-продажу майнових сертифікатів від 30.09.2014 року №2 (а.с.10), позивач придбав майнові сертифікати реорганізованого сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області на загальну суму 22279 грн. 14 коп. Судом встановлено, що від імені продавця виступила уповноважена особа від співвласників майнових паїв реорганізованого СВК ім. Островського голова Спілки «Єдність» ОСОБА_2. Майно передано позивачу по акту прийому-передачі від 30.09.2014 р (а.с.13). Згідно протоколу загальних зборів співвласників майнових сертифікатів від 14.09.2014 року (а.с.8-9) прийнято рішення, яким погоджено купівлю-продаж позивачу будівлі біля теплиці у власників майнових сертифікатів за рахунок даних сертифікатів . Крім того судом встановлено, що згідно даного протоколу зборів співвласників уповноважено голову спілки «Єдність» реорганізованого сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області, ОСОБА_2 на оформлення та підписання усіх документів по продажу даного майна. 30.09.2014 року згідно Акту прийому-передачі №39 позивачу передано в особисте володіння майно бьудівлю біля теплиці в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області (а.с.13). 30.09.2014 року Іваньківською сільською радою Маньківського району Черкаської області позивачу видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства встановленого зразка на загальну суму придбаного майна (а.с.4). Згідно даного ОСОБА_4, позивачу, частка пайового фонду реорганізованого СВК ім. Островського с. Іваньки Маньківського району Черкаської області визначена в розмірі 22279 грн. 14 коп., та виділена в натурі (а.с.4). 01.08.2017 року КП "Черкаське ОБТІ" на позивача замовлення виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю - по вулиці Ігоря Щербини, 1-г, в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області(а.с.15-17). Судом встановлено, що позивач з метою реалізації своїх прав власниказвернувся до суду з даним позовом, оскільки зареєструвати позивачу право власності немає можливості, тому що у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства-правонаступника про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника та печаткою, та у звязку з відсутністю спеціального нормативно - правового акту, направленого на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна. СВК ім. Островського припинило свою діяльність і ліквідовано. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно п.15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженому Наказом Міністерства агарної політики від 14 березня 2001 року №62 (втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства №253 від 11.04.2013 р.) вбачається, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно із підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у ОСОБА_4 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. ОСОБА_4 з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку. Із пояснень представник позивача в судовому засіданні вбачається, що така відмітка на виданому ОСОБА_4 про право власності на майновий пай відсутня, оскільки підприємство СВК ім. Островського ліквідоване. Разом з тим, п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №177 від 28.02.2001 р., передбачено, що у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. ОСОБА_4 видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради (п.14 Порядку). В даному випадку представлене позивачем ОСОБА_4 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), видане 30.09.2014р. Іваньківською сільською радою, засвідчене гербовою печаткою та підписом голови Іваньківської сільської ради, що підтверджує перереєстрацію переходу права власності на майновий пай члена КСП в місцевій раді. Захист права власності може бути здійснений, зокрема, шляхом визнання права особи відповідно до приписів п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною, здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Дослідивши обставини справи, та враховуючи, що позивач набув право власності на вказане у позовній заяві майно на законних підставах, а також зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту і законність підстав такого набуття належним чином не заперечено, матеріали справи не свідчать про порушення позивачем прав інших осіб, з метою усунення невизначеності відносин власності з приводу нежитлової будівлі по вул. Ігоря Щербини, 1-г, в селі Іваньки, Маньківського району, Черкаської області, суд визнає за можливе позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, ст. ст.11, 16, 317, 319, 321, 322, 325, 328, 391, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю по вул. Ігоря Щербини, 1-г, село Іваньки Маньківського району Черкаської області, згідно даних технічного паспорта, виготовленого за станом на 01.08.2017 року КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя І.Д.Калієвський