Справа № 486/1541/17
Провадження № 2/486/168/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2018 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Далматової Г.А.,

при секретарі Зацепіній І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу №486/1541/17 за позовом комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

без участі сторін,

ВСТАНОВИВ:

21 грудня 2017 року КП «ЖЕО» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення 3941 грн. 50 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення 1600 грн. судового збору.

Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що згідно розпорядження органу приватизації ПН 12967-К-12 від 12 грудня 2007 року ОСОБА_1 є власником двохкімнатної квартири житловою площею 27 м кв. за адресою: АДРЕСА_1.

Від укладення договору з утримання будинку і споруд та прибудинкової території ОСОБА_1 відмовилася, однак згідно цивільного законодавства України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

В порушення чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з 01.01.2016 року по 01.11.2017 року утворилася заборгованість у розмірі 3941 грн. 50 коп.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву про зменшення позовних вимог, в якій зменшив свої позовні вимоги та враховуючи сплату відповідачем заборгованості в сумі 2000 гривень, просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1941,50 гривень та судовий збір в сумі 1600 гривень. Також надіслав на адресу суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, зменшені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, в зв'язку з виїздом у відрядження, позовні вимоги визнав повністю.

В матеріалах справи міститься заява представника позивача Салагора О.А. від 05 лютого 2018 року про зменшення позовних вимог, заява відповідача від 05 лютого 2018 року про розгляд справи без його участі та визнання позову та заява представника позивача про розгляд справи без його участі /а.с. 26, 32, 33/.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником жилого приміщення - двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 та зареєстрований за вказаною адресою 18 березня 1997 року /а.с. 5, 8/.

На ім'я ОСОБА_1 було відкрито особистий рахунок № НОМЕР_2 /а.с. 6/.

При цьому, відсутність письмового договору як такого між сторонами щодо утримання будинку, в якому розташована квартира відповідача, або ухилення останнього від укладання такого договору, не звільняє його від обов'язку приймати участь в його утримані та прибудинкової території шляхом внесення періодичних платежів, оскільки згідно ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність. В даному випадку обсяг прав та обов'язків сторін при неукладені окремого договору визначається чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги зі споживачами цих послуг.

Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано.

Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги в повному обсязі не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з 01.01.2016 року по 01.11.2017 року у розмірі 3941 грн. 50 коп. /а.с. 4/.

Надаючи житлово-комунальні послуги, згідно рішень № 74 від 15.04.2015 року «Про встановлення для всіх груп тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання», № 75 від 15.04.2015 року «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення та захоронення побутових відходів, які надають комунальні підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» та «Служба комунального господарства», № 156 від 07.06.2017 року «Про перегляд складових тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» /а.с. 9-11/, позивач здійснює свої обов'язки виконавця, а власник квартири, користуючись наданими послугами, є їх споживачем.

Згідно ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Згідно зі ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правах спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно зі ст. 322 ЦК власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України.

Згідно п.1 ч.3 ст.20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року (з послідуючими змінами) та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об'єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань.

Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, а визнання позову відповідачем не суперечить закону,оскільки власник квартиризобов'язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

Щодо суми, яка підлягає стягненню, суд виходить зі зменшення представником позивача позовних вимог, в зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості та визнання відповідачем позову, і вважає що на користь позивача підлягає стягненню 1941,50 грн. відповідно до розрахунку та заяви про зменшення позовних вимог /а.с.4, 26/.

Приписами ч.1 ст.142 ЦПК України встановлено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

За таких обставин на користь позивача підлягає стягненню 50 відсотків судового збору в сумі 800 грн. (1600:2=800) з відповідача, а 50 відсотків судового збору в сумі 800 грн. - з державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 0298 Южноукраїнська філія Миколаївської області ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2016 року по 01.11.2017 року у розмірі 1941 гривня (одна тисяча дев'ятсот сорок одна гривня) 50 (п'ятдесят) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 0298 Южноукраїнська філія Миколаївської області ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) 800 (вісімсот) гривень судового збору.

Зобов'язати відділення Управління Державної казначейської служби України у м. Южноукраїнську Миколаївської області повернути Комунальному підприємству "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 0298 Южноукраїнська філія Миколаївської області ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) сплачений судовий збір на користь держави (р/р 0010, код КЕКД 22030101, "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)", отримувач державний бюджет м. Южноукраїнська, код 37753202, банк одержувача - ГУДСКУ в Миколаївській області, МФО банку 826013) в сумі 800 (вісімсот) гривень за платіжним дорученням №3199 від 16 листопада 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду Г. А. Далматова