Справа № 487/3647/16-ц
Провадження № 2/487/47/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2018 року

Заводський районний суд м.Миколаєва в складі:

головуючого судді Павлової Ж.П.,

за участю секретаря судового засідання Ігнатьєва А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну ідеальних часток співвласників у праві спільної часткової власності та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

20.07.2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про зміну ідеальних часток співвласників у праві спільної часткової власності та визнання права власності.

у своєму позові позивач зазначила, що на підставі рішення Заводського районного суду м.Миколаєва від 16.11.2011 року їй та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по пров.2- Парниковому, 4 в м.Миколаєві.

Оскільки між ними виник спір з приводу користування спірним майном, просила змінити ідеальні частки співвласників в праві спільної часткової власності в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по пров. 2- Парниковому, 4 в м.Миколаєві та визнати:

- за нею, ОСОБА_1, право власності на 25/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по пров. 2-Парниковому, 4 в м.Миколаєві, яка складається із житлового будинку літ. «Е-1» житловою площею 22,9 кв.м., загальною площею 49,9 кв.м.; сараю літ. «Л» розміром 2,78x1,72 м., навісу літ. «К» розміром 3,93x2,0 м., гаражу літ «Г» розміром 4,10x6,30м., огорожі № 3,7.;

- за ОСОБА_2 право власності на 75/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по пров. 2- Парниковому, 4 в м.Миколаєві, яка складається із житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 58,4 кв.м., загальною площею 114,6 кв.м., навісу літ. «И» розміром 12,8 кв.м., навісу літ. «Ж» розміром 10,3 кв.м, вбиральні літ. «В» розміром 1,4 кв.м., вбиральні літ. «М» розміром 1,9 кв.м., огорож № 4,9, воріт № 2, водопровідної колонки № 8, замощення № 1.

Крім того, просила стягнути з ОСОБА_2 на її користь 5 670 грн. отриманої неї грошової компенсації на підставі рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 04.10.2012 року по справі № 2/1412/2469/12 та понесені нею судові витрати.

Ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 22.07.2016 року дану позовну заяву залишено без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків, для надання експертної оцінки майна для визначення її вартості та визначення судового збору, та сплатити судовий збір за кожну позовну вимогу.

10.08.2016 року до суду позивачем ОСОБА_1 була надана уточнена позовна заява, в якій просила також стягнути з ОСОБА_2 на її користь понесені нею витрати на проведення незалежної експертної оцінки в розмірі 800 грн. та судові витрати.

Ухвалою від 12.08.2016 року по даній справі відкрито провадження.

Ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 10.10.2016 року, у прийнятті зустрічного позову ОСОБА_2 про розірвання акту погодження від 03.11.2015 року та визнання за нею права власності в порядку спадкування за заповітом на 3/4 частки житлового будинку до спільного розгляду з первісним позовом відмовлено та повернуто ОСОБА_2 матеріали зустрічного позову з додатками.

15.12.2016 року до суду від відповідача ОСОБА_2 надійшло заперечення на позовну заяву, в яких остання просила розірвати акт КП «ММБТІ» від 03.11.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, змінити ідеальні частки співвласників в праві спільної часткової власності у домоволодіннях та господарських спорудах, розташованих по пров. 2-Парниковому, 4 в м.Миколаєві та визнати за неї 75/100 часток за ОСОБА_1 25/100 часток, згідно загальної площі всіх самочинно забудованих та введених в експлуатацію будівель, відповідно до технічного паспорту від 06.11.2015 року. Крім того просила відмовити у задоволені щодо стягнення з неї суми в розмірі 5670 грн. та суми в розмірі 800 грн. за незалежну експерту оцінку.

Ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 16.03.2017 року, зупинено провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну ідеальних часток співвласників та визнання права власності до вирішення по суті та набрання законної сили рішення суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання акту погодження від 03.11.2015 року.

Ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 31.05.2017 року провадження по даній справі поновлено, оскільки набрало законної сили рішення Заводського районного суду м.Миколаєва від 25.04.2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання акту погодження від 03.11.2015 року.

22.12.2017 року до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про зміну позовних вимог, просила змінити ідеальні частки співвласників в праві спільної часткової власності в домоволодінні з господарськими будівлями та спорудами по пров. 2-Парниковому, 4 в м.Миколаєві, а саме:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що складаються з цілого житлового будинку літ. «Е» житловою площею 22,9 кв.м., загальною площею 49,9 кв.м., навісу літ. «К», сараю літ. «Л» гаражу літ. «Г», огорожі за №№ 3,7, що розташовані по пров. 2-Парниковому, 4 в м.Миколаєві;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 75/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що складаються з цілого житлового будинку літ. «А» житловою площею 58,4 кв.м., загальною площею 114,6 кв.м., навісу літ. «И», навісу літ. «Ж», вбиральні літ. «В», вбиральні літ. «М», воріт № 2, огорожі за №№ 4,9, водопровідної колонки № 8, замощення № І, що розташовані по пров. 2- Парниковому, 4 в м.Миколаєві.

Змінити порядок користування земельною ділянкою по пров. 2-Парниковому, 4 в м.Миколаєві, відповідно до наданої кадастрового плану схеми-поділу, а саме в користування ОСОБА_1 передається земельна ділянка площею 183,06 кв.м., в користування ОСОБА_2 передається земельна ділянка площею 342,76 кв.м., земля загального користування у сторін відсутня.

Ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 08.02.2018 року позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 5670 гривень грошової компенсації, 800 гривень за проведення незалежної експертної оцінки та судових витрат залишені без розгляду.

У судове засідання позивача не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зміненні позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити.

У судове засідання відповідач не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення змінених позовних вимог не заперечує.

Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Заводського районного суду м.Миколаєва від 16.11.2011 року за ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/4 частину житлового будинку №4, що розташований по пров. 2-Парниковому м.Миколаєва за ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування за заповітом на 3/4 частини житлового будинку №4, що розташований по пров. 2 Парниковому м.Миколаєва.

Рішенням Заводського районного суду м.Миколаєва від 04.10.2012 року, позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, задоволені.

Судом ухвалено виділити у власність ОСОБА_2 73/100 частки житлового будинку №4 по пров. 2 Парниковому в м.Миколаєві, що складається з наступних приміщень в жилому будинку літ. «А»: 2-1 коридора площею 13,1 кв.м.; 2-2 жилої кімнати площею 11,3 кв.м.; 2-5 жилої кімнати площею 12,8 кв.м; 1-4 жилої кімнати площею 8,8 кв.м., всього площею 46,0 кв.м., а також надвірні господарські приміщення: 3/4 частки №8 водяної колонки; 3/4 частки №1 замощення; 3/4 частки № 2,3,4,7,9 огорожи.

Виділити у власність ОСОБА_1 27/100 часток житлового будинку №4 по пров. 2 Парниковому в м.Миколаєві, що складається з наступних приміщень в житловому будинку літ. «А»: 1-3 жилої кімнати площею 15,7 кв.м., а також надвірні господарські приміщення: літ. «В» - вбиральню; 1/4 частку №8 - водяної колонки; 1/4 частку №1 замощення; 1/4 частку №2,3,4,7,9 - огорожи.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку, яка розташована у лівій боковій частині ділянки площею 357,49 кв.м., у тому числі під часткою житлового будинку площею 51,3 кв.м., а також в правій боковій частині від фасадної межі з демонтажем самовільно-збудованих будови гаражу літ. «Г», сараю літ. «Л» та навісу літ. «К» розміром 5,43x18,35м. площею 99,62 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, яка є прилеглою до правої бокової межі ділянки площею 119,16 кв.м., у тому числі під частиною житлового будинку - 21,13 кв.м.

Залишити в загальному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 земельну ділянку площею 52,35 кв.м.

Рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області від 17.12.2012 року, рішення Заводського районного суду м.Миколаєва від 04.10.2012 року змінено, виключено з нього висновок суду про демонтаж гаражу літ. «Г», сараю літ. «Л» та навісу літ. «К».

Між тим, з метою уникнення спору щодо спільного користування будинком літ. «А», а також щодо новоствореного нерухомого майна, між сторонами було укладено угоду про поділ житлового будинку в натурі з урахуванням введених відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна , затвердженої наказом Міністерства будівництва від 24.05.2001 року за № 127, в експлуатацію самочинних будівель. Вказана угода затверджена директором КП «ММБТІ» та оформлена Актом від 03.11.2015 року, що передбачено Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року.

Так, за вказаним Актом у володінні ОСОБА_1 лишається житловий будинок літ. «Е-1», житловою площею 22,9 кв.м., загальною площею 49,9 кв.м., гараж літ. «Г», сарай літ. «Л», навіс літ. «К», огорожі № 3,7, а у володінні відповідача лишається цілий житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 58,4 кв.м., загальною площею 114,6 кв.м., навіс літ. И», навіс літ. «Ж», вбиральня літ. «В», вбиральня літ. «М», огорожі № 4, 9, ворота № 2, водопровідна колонка № 8, замощення № 1.

Відповідно до такого розподілу житлового будинку позивач відмовилася від житлової кімнати 1-3 площею 15,7 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1», а також від вбиральні літ. «В»; 1/4 частки № 8 - водяної колонки; 1/4 частки замощення № 1; 1/4 частки огорож № 2, 4, 9, які відійшли у володіння відповідача, а з її володіння до мого перейшло тільки 3/4 частки огорож № 3, 7.

Одночасно з підписанням угоди, затвердженої Актом від 03.11.2015 року працівниками КП «ММБТІ» було здійснено перерахунок часток співвласників внаслідок введення в експлуатацію зазначених обєктів та досягнутої між сторонами угоди щодо виділення часток.

Так, частка позивача ОСОБА_1 в спірному житловому будинку змінилася з 27/100 часток на 25/100 часток, а частка відповідача ОСОБА_2 - з 73/100 часток на 75/100 часток житлового будинку.

Рішенням Заводського районного суду м.Миколаєва від 25.04.2017 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1, про розірвання акту погодження від 03.11.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнання права власності на 3/4 частки житлового будинку літ. «Е-1», гараж літ. «Г», навіс літ. «К», сарай літ. «Л» по провулку Другому Парниковому, 4 в м.Миколаєві в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, відмовлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як вбачається із ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). За ч. 2 цієї статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного із співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним за свої кошти за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруд, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового при значення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), відповідно до ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України.

Таким чином, виходячи з вищенаведеного та з урахуванням введених в експлуатацію самочинних будівель на підставі Угоди щодо виділу часток кожного співвласника, затвердженої Актом КП «ММБТІ» від 03.11.2015 року та проведеного розрахунку ідеальних часток, з урахуванням заяви відповідача про визнання ним змінених позовних вимог, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.133, 137, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну ідеальних часток співвласників у праві спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2,4, ІНН НОМЕР_1 право власності на 25/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що складаються з житлового будинку літ. «Е-1» житловою площею 22,9 кв.м., загальною площею 49,9 кв.м., навісу літ. «К», сараю літ. «Л» гаражу літ. «Г», огорожі за №№ 3,7, що розташовані по пров. 2-Парниковому, 4 в м.Миколаєві.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2,4, ІНН НОМЕР_2, право власності на 75/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що складаються з житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 58,4 кв.м., загальною площею 114,6 кв.м., навісу літ. «И», навісу літ. «Ж», вбиральні літ. «В», вбиральні літ. «М», воріт № 2, огорожі за №№ 4,9, водопровідної колонки № 8, замощення № І, що розташовані по пров. 2- Парниковому, 4 в м.Миколаєві.

Змінити порядок користування земельною ділянкою по пров. 2-Парниковому, 4 в м.Миколаєві, відповідно до наданої кадастрового плану схеми-поділу, а саме в користування ОСОБА_1 передається земельна ділянка площею 183,06 кв.м., в користування ОСОБА_2 передається земельна ділянка площею 342,76 кв.м.

Земля загального користування у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відсутня.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: Ж.П. Павлова