Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/541/17
Провадження № 2/392/29/18
20 лютого 2018 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі Стець Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" про визнання недійсним договір оренди землі,
29.03.2017 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельньної ділянки, загальною площею 3,99 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія КР №024024.
Вона дізналася, що належна їй земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард", що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард".
В ході судового розгляду позовні вимоги змінила і тому просить суд скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 10466602, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "СТОВ "Авангард" від 18 липня 2015 року, посилаючись на відсутність договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "СТОВ "Авангард".
В судове засідання позивач не з"явилася, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх з позивачем відстуність, позов підтримал.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,99 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до Державного акту на право власності на землю серії КР №024024.
Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Статтею 15 Закону України « Про оренду землі» передбачено істотні умови договору оренди.
Статтею 18 даного Закону, встановлено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Відповідно до ст.. 638, 640 ЦК України, ( в редакції на момент винекнення правовідносин), договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
Договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.
Враховуючи, що представником відповідача не надано жодних доказів щодо підтвердження факту дійсного укладення договору оренди землі із позивачем - ОСОБА_1, договір оренди земельної ділянки відсутній, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
У зв"язку із задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору.
Керуючись, ст.ст. 258,259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 10466602, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" від 18 липня 2015 року.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи:
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія ЕА 422476, проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ Авангард", ідентифікаційний код юридичної особи 39782497, місцезнаходження: м. Черкаси вул. Чехова, 53 офіс 207.

Суддя Т.В. Кавун