Справа №442/7816/17
Провадження №2/442/419/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Хомика А.П.,

за участю секретаря Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

з участю представника позивача - адвоката ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру №2 в житловому будинку №26 по вул. Братів Кіцилів в м. Дрогобичі, загальною площею 70,0 кв.м.

В обґрунтування позову покликається на те, що вона вже протягом більш як 10 років постійно добросовісно безперервно відкрито володіє та користується квартирою №2 по вул. Братів Кіцилів, 26 в м. Дрогобичі. В такій квартирі вона проживала разом зі своїм батьком та матірю. Такі обставини зможуть підтвердити свідки, а також підтверджуються договорами про надання послуг з газопостачання від 15.10.2008 року та від 30.04.2013 року, які укладені з її батьком ОСОБА_3; технічними умовами №15-Т від 24.01.2005 року на реконструкцію газової проводки житлового будинку, а також Робочим проектом реконструкції газової проводки.

Вважає за необхідне зазначити, що будь-які відомості про власника квартири відсутні, відповідний будинок, в якому знаходиться квартира не перебуває у власності територіальної громади міста Дрогобича.

ЇЇ батько ОСОБА_3 помер 03.11.2015 року, його єдиним спадкоємцем була вона ОСОБА_1

Представник відповідача просив відкласти розгляд справи, призначеної на 19.12.2017 року у звязку із зайнятістю в іншій справі. В подальшому в судове засідання не зявився.

Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю..

Матеріалами справи встановлено, що право власності на квартиру №2 в будинку №26, що по вул. Братів Кіцилів в м. Дрогобичі Львівської області станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. Загальна площа квартири -70 кв.м., житлова -40,7 кв.м. ( довідка КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 02.11.2017 року №3344). Такий факт також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 03.11.2017 року за №102606123.

Згідно даних Департаменту міського господарства від 18.10.2017 року №633 на адвокатський запит АО « Правопорядок» - житловий будинок №26 на вул. Братів Кіцилів в м. Дрогобич у власності територіальної громади м. Дрогобича не перебуває.

Також, згідно з відповіддю КП ЖЕО Дрогобицької міської ради від 15.11.2017 року №505 житловий будинок №26 по вул. Братів Кіцилів в м. Дрогобичі на балансі КП « ЖЕО» Дрогобицької міської ради не перебуває.

Договори між ОСОБА_3 та комунальними службами, а саме: з ВАТ «Львівгаз» про надання послуг з газопостачання від 15.10.2008 року, від 30.04.2013 року; Технічними Умовами №15-Т від 24.01.2005 року, Робочим проектом реконструкції газової розводки НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ Дрогобицького відділу на квартиру №2, що по вул. Братів Кіцилів в м. Дрогобичі, укладений з ОСОБА_4 свідчать про відкрите, безперервне, добросовісне володіння спірним майном будинку в цілому, в якого фактично відсутній власник, власність якого в свою чергу є формальною.

ОСОБА_3, який помер 17.11.2015 року, та ОСОБА_4 - батьки для позивачки ОСОБА_4 (в другому шлюбі ОСОБА_1) ОСОБА_5.

Таким чином, аналізуючи вищезазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про доведеність позивачем того, що остання заволоділа спірним майном в цілому на законних підставах, позивач відкрито та безперервно володіє цим майном більше 10 років, тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт серія КЛ 129827, виданий Дрогобицьким МВ ГУДМС у Львівській області, ІПН НОМЕР_1) право власності на квартиру №2 в житловому будинку №26 по вул. Братів Кіцилів в м. Дрогобичі загальною площею 70,0 кв.м., в т. ч. житловою 40,7 кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Хомик А.П.