Справа № 234/3048/18
Провадження № 2/234/1619/18
09 липня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Бакуменко А.В.,
при секретарі Кісточка І.В.
розглянув у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, -
Обставини справи:
Позивач та його представник в судове засідання не з?явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності просили вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідач був належним чином повідомлена про дату час і місце судового засідання, проте в судове засідання не з'явилась, заяви про розгляд за їх відсутності або відкладення розгляду справи не надали.
Відзив на позовну заяву не надійшов.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, набуває висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеному в простій письмовій формі від 26.02.2018 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав будинок , загальною площею 166,8 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., а також земельну ділянку с кадастровим номером НОМЕР_1, державний акт НОМЕР_2 та земельна ділянка площею 0,0184 га кадастровий номер НОМЕР_3, державний акт серія НОМЕР_4 розташовані в АДРЕСА_1.
Згідно до акту прийому-передачі ОСОБА_2 видала ОСОБА_1 житловий будинок, земельну ділянку, технічну документацію, а також ключі, в свою чергу ОСОБА_1 сплатив обумовлену в попередньому договорі суму.
На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ст.. 316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до ст.. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. ст. 13, 41 Конституції України головним правовим принципом регулювання відносин власності є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.
Згідно п. 2 ст. 218 Цивільного кодексу України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч. 1 ст. 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
В силу ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Частинами 1, 3 ст. 12 ЦК України встановлено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Особа може відмовитися від свого майнового права.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Керуючись ст.ст. ст..ст. 4 , 5, 12, 13, 76 - 82, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК , ст. ст. 316,317,319 ЦК України суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним - задовольнити .
Визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу укладений 26.02.2018 року між ОСОБА_1, в інтересах котрого за дорученням діяла ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000га, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт НОМЕР_2; земельна ділянка площею 0,0184 га кадастровий номер НОМЕР_3, державний акт серія НОМЕР_4, житловий будинок А (загальною площею 166,8 кв.м., житлова 50,4 кв.м.) з господарськими спорудами Б-душ, В-вбиральня, Г-Д - навіс, 1-3 огорожа, 4-свердловина, І-замощення, що розташовані по АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд.
Рішення ухвалене у нарадчій кімнаті та надруковано в одному примірнику.

Суддя

Краматорського міського суду А.В.Бакуменко