Справа № 669/1133/18
Провадження № 2/669/509/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Давидюка О.І.

з участю: секретаря Демянюк Н.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт.Білогіря цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

09 жовтня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок № 2 по вул. Лісовій с. Вікентове Білогірського району Хмельницької області за набувальною давністю, посилаючись на те, що вказаний житловий будинок належав на праві приватної власності його батькові ОСОБА_2, який помер 09 листопада 1982 року. Після смерті ОСОБА_2, він з 1982 року був змушений перейняти на себе обовязки голови двору, які на протязі 36 років продовжує виконувати по сьогоднішній час, зокрема, проживає в даному житловому будинку без оформлення права власності до цього часу. За вказаною адресою веде домашнє господарство, здійснює капітальні та поточні ремонтні роботи по утриманню житлового будинку та господарських будівель, сплачує всі необхідні комунальні платежі, здійснює догляд за будинком. Вважає, що добросовісно заволодів житловим будинком і продовжує відкрито, безперервно володіти ним з 1982 року, а тому просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно в судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлений вчасно, в судове засідання не зявився, однак від його представника ОСОБА_3 надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити у його відсутності, вимоги позивача, викладені в позовній заяві, підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідач Залузька сільська рада Білогірського району Хмельницької області про дату, час та місце розгляду справи повідомлена вчасно, представник в судове засідання не зявився, однак до суду надійшла заява, в якій вказується, що вимоги позивача необхідно задовольнити, а розгляд справи проводити у відсутності представника сільської ради.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відомості про наявність житлового будинку № 2 по вул. Лісовій с. Вікентове Білогірського району Хмельницької області та належність померлому ОСОБА_2 підтверджується довідками Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області:

- № 630 від 06 серпня 2018 року про те, що згідно записів в погосподарських книгах Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області за 1977-1979 роки, 1980-1982 роки, житловий будинок загальною площею 65 м. кв., який розташований за вищезазначеною адресою, був побудований і рахувався за ОСОБА_2;

- № 712 від 06 вересня 2017 року про те, що згідно записів в погосподарських книгах Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області за 1980-1982 роки, особового рахунку № 593, зазначений житловий будинок побудований в 1956 році ОСОБА_2 та за ним рахувалася земельна ділянка загальним розміром 0,40 га;

- № 634 від 08 серпня 2018 року про те, що дійсно під час проведення уточнення станом на 01 січня 2018 року при формуванні житлового фонду сільської ради було встановлено, що площа вказаного житлового будинку, який належав ОСОБА_2, становить 65 м. кв.

Відповідно до довідки Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області від 06 вересня 2017 року №713 та витягу з погосподарської книги Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області за 1977-1979 роки від 06 вересня 2017 року № 711 ОСОБА_2 на день смерті був зареєстрований в житловому будинку № 2 по вул. Лісовій с. Вікентове Білогірського району Хмельницької області і в склад його сімї входили дружина ОСОБА_4, яка померла 19 грудня 2001 року, та син ОСОБА_1

Згідно повторного свідоцтва про смерть серії І-БВ № 324408, виданого Білогірським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану 16 березня 2018 року, встановлено, що ОСОБА_2 помер 09 листопада 1982 року, про що в Книзі реєстрації смертей виконавчим комітетом Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області 10 листопада 1982 року зроблено актовий запис № 23, та згідно свідоцтва про смерть серії І-БВ № 149679, виданого Поляхівською сільською радою Теофіпольського району Хмельницької області 16 березня 2018 року, встановлено, що ОСОБА_4 померла 19 грудня 2001 року, про що в Книзі реєстрації смертей 20 грудня 2001 року зроблено актовий запис № 24.

Із відповіді Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області від 06 вересня 2017 року № 714 на адвокатський запит представника ОСОБА_3 вбачається, що відповідно до архівних нотаріальних справ від імені ОСОБА_2 заповіт на території сільської ради посвідчений не був, технічний паспорт на житловий будинок не виготовлявся.

Про відсутність зареєстрованого права власності на вищезазначену земельну ділянку свідчать інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 120861582 та № 120853261 від 17 квітня 2018 року, а також фототаблиця з публічної кадастрової карти України, де графічно відображено домоволодіння під № 2 по вул. Лісовій с. Вікентове Білогірського району Хмельницької області та простежується факт відсутності відомостей про внесення меж земельної ділянки до карти.

З відповіді Білогірського бюро технічної інвентаризації від 02 травня 2018 року № 12 на адвокатський запит представника ОСОБА_3 вбачається, що відповідно до архівних даних станом на 31 грудня 2012 року інвентаризація на вищезазначене домоволодіння не проводилася, право власності на дане нерухоме майно не оформлене.

Крім того, з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 08 червня 2018 року № 52219165, виданої державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та повідомлення цього ж нотаріуса від 08 червня 2018 року № 23 слідує, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась.

Судом встановлено, що згідно записів в погосподарських книгах Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області за 1980-1982 роки, 1996-2000 роки, 2001-2005 роки, 2011-2015 роки, 2016-2020 роки позивач ОСОБА_1 фактично вступив в управління спадковим майном, а саме житловим будинком № 2 по вул. Лісовій с. Вікентове Білогірського району Хмельницької області, після смерті батька ОСОБА_2, з 1982 року і на даний час ОСОБА_1 щорічно засаджує присадибну ділянку домоволодіння злаковими та овочевими культурами, здійснює сінокосіння присадибної ділянки, доглядає за садом, проводить поточний ремонт будинку та підтримує благоустрій домоволодіння в цілому, тобто відкрито користується житловим будинком більше 10 років, що підтверджується довідкою Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області від 06 серпня 2018 року № 631.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 5 ЦК України про дію закону у часі та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, оскільки в процесі судового розгляду було встановлено, що позивач ОСОБА_1, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, з урахуванням ст. 5 ЦК України та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном понад десять років.

Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, який згідно поданої заяви позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову. При цьому судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 5, 328, 344, 376 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 200, 206, 229, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок № 2 по вул. Лісовій с. Вікентове Білогірського району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. І. Давидюк