Провадження №2/523/789/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" січня 2018 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Білик Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа: Об'єднання співвласників гуртожитку «Заболотного 26а» про визнання права користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась з позовом до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа: Об'єднання співвласників гуртожитку «Заболотного 26а» про визнання права користування житловим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка, ОСОБА_3, та її сім'я: чоловік ОСОБА_5, син ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1, з грудня 1999 року і по теперішній час постійно проживають за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка зареєстрована у кім. № 249 площею 12,1 кв.м, але фактично користується ще і кім. № 247 площею 16,6 кв.м..

Даний факт підтверджується: багаторічним проживанням та користуванням даною жилою площею; наявності речей в кімнаті, рішенням Суворовського районного суду м. Одеси, в якому встановлений факт проживання в кімнаті.

За вказані приміщення позивачка сплачує комунальні послуги, згідно укладеного з Об'єднанням співвласників гуртожитку «Заболотного-26А» відповідного договору про надання послуг. Крім того, позивачка здійснювала поточний ремонт приміщень, що знаходяться у користуванні; уклала договори з організаціями - надавачами комунальних послуг, та відкрила на своє ім'я особові рахунки, зокрема: з КП «Одесатеплоенерго», КП «Теплопостачання Одеси» (щодо оплати за опалення та гаряче водопостачання); забезпечувала схоронність жилих приміщень, бережно ставилась до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою і додержувалась правил утримання гуртожитку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітка: і інших місцях загального користування.

Позивачка вважає, що вона має право на поліпшення житлових умов, а тому просить:

визнати за нею, ОСОБА_3 право на користування житловою кімнатою № 247 площею 16,6 кв.м. в гуртожитку АДРЕСА_1;

зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради, укласти з нею договір найму на кімнату № 247 площею 16,6 кв.м., в гуртожитку АДРЕСА_1;

зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради відкрити їй особовий рахунок на жиле приміщення у вигляді кімнати № 247 площею 16,6 в гуртожитку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги не визнала та пояснила, що позивачка взагалі не зверталась до районної адміністрації з питання надання додаткової жилої площі для поліпшення житлових умов.

Представники Об'єднання співвласників гуртожитку «Заболотного 26а» просили справу розглянути у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню у повному обсязі.

Так судом встановлено, щ , ОСОБА_3, та її сім'я: чоловік ОСОБА_5, син ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1, з грудня 1999 року зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні дійсно встановлено, що позивачка додатково користується кімнатою № 247 площею 16,6 кв.м..

Даний факт підтверджується: рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 16.02.2017р., в якому встановлений факт проживання в кімнаті, укладеним з Об'єднанням співвласників гуртожитку «Заболотного-26А» відповідного договору про надання послуг. Крім того, позивачка здійснювала поточний ремонт приміщень, що знаходяться у користуванні; уклала договори з організаціями - надавачами комунальних послуг.

Відповідно до ст. 128 ЖК України Порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається цим Кодексом та іншими актами законодавства України.

Відповідно до п. 12 «Примірного положення про гуртожитки», зареєстрованого постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 р. N 208 жила площа в гуртожитку надається в розмірі не менше 6 кв.метрів на одну особу.

Суд вважає, що оскільки позивачі зареєстровані у кім. № 249 вищезазначеного будинку площею 12,1 кв.м., та склад із трьох осіб, вони дійсно можуть претендувати на поліпшення житлових умов.

Відповідно до ст. 14 ЖК України виконавчі комітети міських Рад

здійснюють контроль на підприємствах, в установах організаціях за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (стаття 41), а також за правильністю розподілу жилих приміщень.

Згідно ч. 1 ст. 54 ЖК України якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві

суміжного приміщення.

У відповідності до ч. 5 ст. 54 ЖК України у разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка не зверталась до відповідача із заявою про надання суміжної кімнати, яка звільнилась, а також їй не було відмовлено у цьому зверненні.

Таким чином, суд вважає, що позивачка передчасно звернулась до суду з вищевказаними вимогами, а тому задоволенні позовних вимог необхідно відмовити, оскільки не був дотриманий досудовий порядок вирішення даних спорів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 14,54 ЖК України, ст. ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_3 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа: Об'єднання співвласників гуртожитку «Заболотного 26а» про визнання права користування житловим приміщенням - залишити без задоволення у повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Суддя

Повний текст рішення складено та підписано 29.01.2018р.