Справа № 367/5764/17
Провадження по справі № 2/367/114/2018
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

26 січня 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.,

при секретарі Кузнецовій К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 04 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укргазпромбанк» (далі - Позивач/Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (далі Відповідач/Іпотекодавець) було укладено Договір банківського кредиту № 243-Ф-К/08 від 04.04.2008 року, із змінами й доповненнями (далі - Кредитний договір).

В якості забезпечення виконання зобовязання за Кредитним договором між Позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 04.04.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 614 (далі - Договір іпотеки).

За Договором іпотеки, в іпотеку передано належне Відповідачу, нерухоме майно (надалі за текстом - «Предмет іпотеки»), а саме:

- земельна ділянка, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Островського, земельна ділянка 34, загальною площею 0,1187 (нуль цілих одна тисяча сто вісімдесят сім десятитисячних) гектара, кадастровий номер :01:045:0033, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Земельна ділянка належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.05.2014р., індексний номер 21522378, видавник реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області.

Згідно з умовами Кредитного договору, Відповідачу надано кредит у сумі 689 616,80 (шістсот вісімдесят дев'ять тисяч шістсот шістнадцять) грн. 80 коп. на придбання земельної ділянки, із сплатою 19,5 (дев'ятнадцяти цілих п'яти десятих) % річних у гривні, на строк із 04.04.2008р. по 03.04.2018р.

В підтвердження видачі банком Відповідачу кредиту надається меморіальний ордер № 566 від 04.04.2008 року.

Відповідач не виконує свої зобовязання щодо погашення кредиту та сплати процентів за користування кредитом і його заборгованість станом на 11 серпня 2017року становить 1 231 646,06грн. (один мільйон двісті тридцять одна тисяча шістсот сорок шість гривень 06коп.). яка складається з: 678 116,80 гривень - сума кредиту, яку належить повернути;

553 529,26 гривень - сума відсотків за користування кредитом.

Відповідно до Висновку про вартість майна, який складений субєктом оціночної діяльності ПП «ТА-Експерт-Сервіс» і є складовою частиною Звіту про оцінку майна вартість Предмету іпотеки станом на 21.04.2017 року становить 641 882,00 грн.

У звязку з вищевикладеним, позивач просить у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 243-Ф-К/08 від 04.04.2008 року перед ПАТ «Укргазпромбанк» у розмірі 1 231 646,06грн. (один мільйон двісті тридцять одна тисяча шістсот сорок шість гривень 06коп.), яка складається з: 678 116,80 гривень - сума кредиту, 553 529,26 гривень - сума відсотків за користування кредитом, звернути стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 04 квітня 2008року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 614, шляхом визнання за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «УКРГАЗПРОМБАНК» (код за , місцезнаходження: 02098, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 13) права власності на Предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Островського, земельна ділянка 34, загальною площею 0,1187 гектара, кадастровий номер :01:045:0033, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд вартістю 641 882,00 грн. та судові витрати.

В судове засідання представник позивача не зявився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлений, про що свідчить заява в матеріалах справи з проханням слухати справу в його відсутність. Не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується оголошенням в газеті «Урядовий курєр», а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу за його відсутності та відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення в судовому засіданні.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 04 квітня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Акціонерним банком «Укргазпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укргазпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір банківського кредиту № 243-Ф-К/08 від 04.04.2008 року, із змінами й доповненнями.

В якості забезпечення виконання зобовязання за Кредитним договором між Позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 04.04.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 614.

За Договором іпотеки, в іпотеку передано належне Відповідачу, нерухоме майно (надалі за текстом - «Предмет іпотеки»), а саме:

- земельна ділянка, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Островського, земельна ділянка 34, загальною площею 0,1187 (нуль цілих одна тисяча сто вісімдесят сім десятитисячних) гектара, кадастровий номер :01:045:0033, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Земельна ділянка належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.05.2014р., індексний номер 21522378, видавник реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області.

Згідно з умовами Кредитного договору, Відповідачу надано кредит у сумі 689 616,80 (шістсот вісімдесят дев'ять тисяч шістсот шістнадцять) грн. 80 коп. на придбання земельної ділянки, із сплатою 19,5 (дев'ятнадцяти цілих п'яти десятих) % річних у гривні, на строк із 04.04.2008р. по 03.04.2018р.

В підтвердження видачі банком Відповідачу кредиту надається меморіальний ордер № 566 від 04.04.2008 року.

Відповідач не виконує свої зобовязання щодо погашення кредиту та сплати процентів за користування кредитом і його заборгованість станом на 11 серпня 2017року становить 1 231 646,06грн. (один мільйон двісті тридцять одна тисяча шістсот сорок шість гривень 06коп.). яка складається з: 678 116,80 гривень - сума кредиту, яку належить повернути;

553 529,26 гривень - сума відсотків за користування кредитом.

Відповідно до Висновку про вартість майна, який складений субєктом оціночної діяльності ПП «ТА-Експерт-Сервіс» і є складовою частиною Звіту про оцінку майна вартість Предмету іпотеки станом на 21.04.2017 року становить 641 882,00 грн.

Своїми діями Відповідач порушує пп. 2.1, 2.2, 3.2, 3.3. відповідно до яких Позичальник зобовязаний забезпечити своєчасне повернення суми кредиту та сплату відсотків за користування кредитними коштами щомісячно в строк не пізніше 05 числа місяця, який іде за місяцем нарахування процентів.

Згідно п. 5.1 Договору іпотеки сторони домовились про те, що звернення стягнення та реалізація предмета іпотеки, звернення стягнення на нього на підставах, визначених цим Договором може бути здійснено шляхом, який передбачено Законом України „Про іпотеку.

Відповідно до п, 5.2 Договору іпотеки право звернення стягнення виникає у Іпотекодержателя у випадку невиконання Іпотекодавцем обов'язку щодо повернення кредиту та/або сплати процентів та/або будь-якого іншого обов'язку за Договором банківського кредиту, а так само у випадку невиконання будь-якого обов'язку Іпотекодавця за цим Договором.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки виникає з підстав, встановлених статтею 12 Закону України «Про іпотеку».

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання Банк вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. ст. 37 Закону України „Про іпотеку Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Крім цього ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 119, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 243-Ф-К/08 від 04.04.2008 року перед ПАТ «Укргазпромбанк» у розмірі 1 231 646,06грн. (один мільйон двісті тридцять одна тисяча шістсот сорок шість гривень 06коп.), яка складається з: 678 116,80 гривень - сума кредиту, 553 529,26 гривень - сума відсотків за користування кредитом, звернути стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 04 квітня 2008 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 614, шляхом визнання за Публічним Акціонерним Товариством «Укргазпромбанк» (код за , місцезнаходження: 02098, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 13) права власності на Предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Островського, земельна ділянка 34, загальною площею 0,1187 гектара, кадастровий номер :01:045:0033, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд вартістю 641 882,00 грн. та судові витрати в сумі 9 628,23 грн.

Копію рішення направити сторонам для відому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3