АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/2382/18 Справа № 178/1496/17 Головуючий у 1 й інстанції - Цаберябий Б. М. Доповідач - Петешенкова М.Ю.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2018 року м. Дніпро

Апеляційний суд Дніпропетровської області у складі колегії суддів:

головуючого - Петешенкової М.Ю.

суддів - Деркач Н.М., Макарова М.О.

учасники справи:

позивачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

відповідач - сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» Криничанського району Дніпропетровської області

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4на рішення Криничанськогорайонного суду Дніпропетровської області від 20 грудня 2017 року у складі судді Цаберябого Б.М., -

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до п. 3 розділу XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» апеляційні суди, утворені до набрання чинності цим Законом, продовжують здійснювати свої повноваження до утворення апеляційних судів у відповідних апеляційних округах.

У листопаді 2017 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулися до суду з позовом до СТОВ «Україна» Криничанського району Дніпропетровської області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Позов мотивовано тим, що згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 5,3385 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована на території Червоноіванівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. 15 листопада 2007 рок між нею та СТОВ «Україна» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки № 145, терміном на 10 років. 11 липня 2008 року договір оренди було зареєстровано у Криничанському районному відділі земельних ресурсів.

11 листопада 2017 року закінчився термін дії вказаного договору, у зв'язку з чим вона звернулась до відповідача із заявою та актом приймання-передачі щодо повернення земельної ділянки, однак отримала усну відмову щодо повернення їй спірної земельної ділянки.

Згідно державного акту серії НОМЕР_4 ОСОБА_5 належить земельна ділянка площею 5,3722 га, кадастровий номер НОМЕР_3, яка розташована на території Червоноіванівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. 01 жовтня 2007 року між нею та СТОВ «Україна» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки № 10, терміном на 10 років зареєстрований 14 липня 2008 року Криничанським районним відділом земельних ресурсів.

01 жовтня 2017 закінчився термін дії вказаного договору, у зв'язку з чим вона звернулась до відповідача із заявою та актом приймання-передачі щодо повернення земельної ділянки, однак отримала усну відмову щодо повернення їй спірної земельної ділянки.

Згідно державного акту серії НОМЕР_5 ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 5,3729 га, кадастровий номер НОМЕР_6, яка розташована на території Червоноіванівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. 01 жовтня 2007 року між нею та СТОВ «Україна» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки № 11, терміном на 10 років зареєстрований 15 липня 2008 року Криничанським районним відділом земельних ресурсів.

01 жовтня 2017 закінчився термін дії вказаного договору, у зв'язку з чим вона звернулась до відповідача із заявою та актом приймання-передачі щодо повернення земельної ділянки, однак отримала усну відмову щодо повернення їй спірної земельної ділянки.

Згідно державного акту серії НОМЕР_7 ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 5,3382 га, кадастровий номер НОМЕР_8, яка розташована на території Червоноіванівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. 20 жовтня 2007 року між нею та СТОВ «Україна» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки № 122, терміном на 10 років зареєстрований 15 липня 2008 року Криничанським районним відділом земельних ресурсів.

20 жовтня 2017 року закінчився термін дії вказаного договору, у зв'язку з чим вона звернулась до відповідача із заявою та актом приймання-передачі щодо повернення земельної ділянки, однак отримала усну відмову щодо повернення їй спірної земельної ділянки.

Згідно державного акту серії НОМЕР_9 ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 5,3382 га, кадастровий номер НОМЕР_10, яка розташована на території Червоноіванівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. 20 жовтня 2007 року між нею та СТОВ «Україна» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки № 122/1, терміном на 10 років зареєстрований 15 липня 2008 року Криничанським районним відділом земельних ресурсів.

20 жовтня 2017 року закінчився термін дії вказаного договору, у зв'язку з чим вона звернулась до відповідача із заявою та актом приймання-передачі щодо повернення земельної ділянки, однак отримала усну відмову щодо повернення їй спірної земельної ділянки.

На підставі викладеного, позивачі просили витребувати у СТОВ «Україна» належні їм земельні ділянки.

Рішенням Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 грудня 2017 року у задоволенні позову відмовлено (а.с.101-105).

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що на час розгляду справи строк дії договорів оренди земельних ділянок не закінчився, вони є чинними, тому підстави для витребування землі, відсутні.

В апеляційній скарзі, поданій у січні 2018 року до апеляційного суду Дніпропетровської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просили скасувати рішення суду в частині вирішення їх позовних вимог, та ухвалити в цій частині нове рішення суду про задоволення позову.

Апеляційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції прийшов до хибного висновку про відмову у задоволенні позову, оскільки строк дії договорів оренди слід обчислювати з моменту їх укладення, а не з моменту їх державної реєстрації.

Рішення суду першої інстанції переглядається лише в оскаржуваній частині.

Відзив на касаційну скаргу не подано.

Апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення з таких підстав.

За змістом частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст. 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 5,3385 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2, що підтверджується державним актом на право власності на землю серії НОМЕР_1.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки № 145 від 15 листопада 2007 рокуОСОБА_2 передала в строкове платне користування СТОВ «Україна» земельну ділянку площею 5,3385 га строком на 10 років.

ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 5,3382 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_8,що підтверджується державним актом на право власності на землю серії НОМЕР_7.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки № 122від 20 жовтня 2007 року ОСОБА_3 передала в строкове платне користування СТОВ «Україна» земельну ділянку площею 5,3382га строком на 10 років.

ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 5,3382 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_10,що підтверджується державним актом на право власності на землю серії НОМЕР_9 .

Відповідно до договору оренди земельної ділянки № 122/1від 20 жовтня 2007 року ОСОБА_4 передала в строкове платне користування СТОВ «Україна» земельну ділянку площею 5,3382га строком на 10 років.

Пунктами 42 вказаних договорів оренди земельних ділянок передбачено, що ці договори набирають чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації.

Криничанським відділом ДРФЦ ДЗК 11 липня 2008 року було зареєстровано договір № 145, а 15 липня 2008 року було зареєстровано договори № 122, № 122/1.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, повязані з орендою&nbsp;землі, є Закон України «Про оренду землі».

За змістом статей 18, 20 цього Закону (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

У справі, яка переглядається, розділом «Строк дії договору» передбачено, що земельні ділянки надаються в оренду строком на 10 років, відлік строку оренди розпочинається з моменту державної реєстрації цих договорів.

Отже, строк дії спірних договорів оренди землі починається після набрання ними чинності, а не з моменту їх укладення.

Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов»язки по договору, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін.

З урахуванням зазначених норм матеріального права, строк дії спірних договорів спливає відповідно договору № 145 - 11 липня 2018 року та договорів №122 та № 122/1 -15 липня 2018 року.

З урахуванням викладеного, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відмову у задоволенні позову у вищезазначеній справі, оскільки строк дії договорів оренди не закінчився, вони є чинними, тому відсутні підстави для витребування землі.

Доводи апеляційної скарги про наявність правових підстав для обчислення строків дії спірних договорів оренди з моменту їх укладення, а не з моменту їх державної реєстрації ґрунтуються на хибному тлумаченні норм права та не заслуговують на увагу, оскільки були предметом розгляду у суді першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

За змістом статті ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанціїухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Таким чином, колегія суддів вважає, що ухвала судді постановлена з додержанням норм процесуального права, а тому вказану ухвалу відповідно до частини першої статті 375 ЦПК України необхідно залишити без змін, а касаційну скаргу - без задоволення, оскільки доводи апеляційної скарги висновки суду першої інстанції не спростовують.

Керуючись ст.ст. 259, 367, 374, 375 ЦПК України, ч.ч.3-6 ст.147 ЗУ «Про судоустрій і статус суддів», колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_7 - залишити без задоволення.

Ухвалу судді Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 листопада 2017 року - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її підписання і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Судді: М.Ю. Петешенкова

Н.М. Деркач

М.О. Макаров