Справа № 487/219/18
Провадження № 2/487/982/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16.02.2018 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого - судді Бобрової І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Пономарьової Д.С.,

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Миколаєва цивільну справу 487/219/18 за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: 54038, АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (місце проживання: 54038, АДРЕСА_1), до ОСОБА_3 (місце проживання: 54038, АДРЕСА_1), ОСОБА_4 (місце проживання: 54038, АДРЕСА_1), ОСОБА_5 (місце проживання: 54038, АДРЕСА_1), третя особа - Товарна біржа "Нерухомість-Південь" (місце знаходження: м. Миколаїв, вул. 68 Десантників, 2) про визнання договору міни дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

16.01.2018 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою, в якій просять визнати дійсним договір №2925 від 26.10.1998 р. міни нерухомого майна, квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 посвідчений на Товарній біржі "Нерухомість-Південь", укладений між ОСОБА_1, яка на момент посвідчення правочину діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої доньки, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та відповідачами. Позовні вимоги мотивували наступним. Після смерті ОСОБА_8 відкрилась спадщина на частину зазначеної вище квартири. При зверненні до нотаріуса позивачам було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом. На час укладання договору міни позивачами було дотримано усіх вимог законодавства, що діяли на той час, майнові права на квартиру зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім цього, позивачі зазначають, що відповідачі ухиляються добровільно нотаріально посвідчити спірний договір, що унеможливлює прийняття спадщини.

Ухвалою суду від 17.01.2018 року за вказаним позовом відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 07.02.2018 року справу призначено до судового розгляду.

Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов у повному обсязі, на заочний розгляд справи погодилися.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, повідомлялися вчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив не надали.

Третя особа в судове засідання представника не направила.

Судом ухвалено, про розгляд справи у порядок передбачений ст.281 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, дійшов наступного.

Згідно п.4 Прикінцевих положень Цивільного кодексу України норми ЦК України застосовуються до цивільних відносин, що виникли після набрання чинності Цивільним кодексом. України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст. 47 ЦК УРСР 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною, В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Як було роз'яснено п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28. 04. 1978 р. № 3 (з подальшими змінами) «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», у випадку виконання угоди повністю або частково однією із сторін, та якщо друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною. Однак це правило не може бути застосовано, якщо сторонами не було досягнуто згоди з істотних умов угоди або для укладення її були в наявності передбачені законом обмеження. Щоб не допустити неправильного визнання дійсними угод на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК, суд повинен перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню чи вона не була нотаріально посвідчена і чи не містить вона протизаконних умов.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», в редакції на час укладання угоди, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Крім того відповідно до п.49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18.06.1994 року і чинної на момент укладення договору між сторонами, - договір-купівлі продажу, зареєстрований на біржі є документом, що підтверджує право власності на жилий будинок, що відчужується.

В судовому засіданні встановлено, що 26 жовтня 1998 року між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_6 (прізвище змінилося внаслідок укладання шлюбу на ОСОБА_6), ОСОБА_8 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено договір міни нерухомого майна, за яким позивачі набули право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Даний договір було зареєстровано на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» за №2925, а також в ММ БТІ 27 жовтня 1998 року за реєстровим № 16170.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 23.06.2017 року, виданим Миколаївським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області.

Отже, зважаючи на те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, і відбулося повне виконання договору, у суду є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263,265,280-283, 289,354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,. ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Товарна біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору міни дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір міни нерухомого майна, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» за №2925, а також в ММ БТІ 27 жовтня 1998 року за реєстровим № 16170, за яким ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_8 обміняли належну їм квартиру АДРЕСА_3 на квартиру АДРЕСА_1 що належала ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили якщо протягом строків встановлених цим кодексом не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

ОСОБА_1 - місце проживання: 54038, АДРЕСА_1;

ОСОБА_2 - місце проживання: 54038, АДРЕСА_1;

ОСОБА_3 - місце проживання: 54038, АДРЕСА_1;

ОСОБА_4 - місце проживання: 54038, АДРЕСА_1;

ОСОБА_5 - місце проживання: 54038, АДРЕСА_1;

Товарна біржа "Нерухомість-Південь" - місце знаходження: м. Миколаїв, вул. 68 Десантників, 2.

Суддя підпис Боброва І.В.

З оригіналом згідно

суддя