РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2018 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

за участі: позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільного майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог від 16 лютого 2018 року, просить виділити належну їй в натурі 1/2 частку із домоволодіння АДРЕСА_1 та 1/2 частку земельної ділянки, площею 0,05 га шляхом виділення їй 4688/10000 частки домоволодіння АДРЕСА_1 на суму 471 384 грн. 00 коп., у складі:

в Житловому будинку (А-2), виділити приміщення: 1-5 Жила площею 22,4 кв.м.; 1-6 Коридор площею 4,5 кв.м.; 1-7 50% Передньої площею 6,9 кв.м.; 1-8 Жила площею 10,9 кв.м.; 1-14 45% Передньої площею 6,2 кв.м.; 1-17 Жила площею 11,8 кв.м.; 1-18 Жила площею 17,6 кв.м.; 1-19 Коридор площею 5,2 кв.м.; 1-20 Жила площею 11,4 кв.м., загальною площею 96,9 кв.м.;

в Сінах (а-2), виділити приміщення: 1-9 Санвузол площею 4,6 кв.м.; 1-10 Коридор площею 4,7 кв.м.; 1-12 Сходова клітка площею 4,7 кв.м.; 1-21 Комора площею 5,2 кв.м., загальною площею 19,2 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд виділити: Погріб (Пд/а-2), Гараж (Г-1), Огорожа (N), Замощення (І), Незакінчене будівництво (Н-3);

виділити земельну ділянку площею 0,0245 га, позначену на плані пропозиції розподілу земельної ділянки зеленим кольором, яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута ділянки, в м: 2,47-24,20-4,92-14,86-4,11-0,73-8,08-0,37-2,80-0,66-2,10-2,48-8,58-3,26-1,61-4,57-4,73-1,00-2,86-7,60;

в спільне користування виділити земельну ділянку площею 0,0010 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 позначену на плані пропозиції розподілу земельної ділянки червоним кольором та має розміри по периметру: 1,58-1,00-4,73-1,58-5,73;

від компенсації в сумі 31 350 грн. 00 коп. вона відмовляється.

Окрім того, просить припинити за нею право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та на земельну ділянку, площею 0,05 га, на якій розташоване дане домоволодіння.

Позовну заяву мотивує тим, що вона з відповідачами по справі є співвласниками земельної ділянки площею 0,05 га та розташованого на ній домоволодіння АДРЕСА_1 Зокрема, після смерті батька - ОСОБА_5, вона успадкувала 1/4 частку вищевказаного будинку з надвірними будівлями та спорудами і 1/4 частку земельної ділянки, на якій останні розташовані. В подальшому належна їй частка збільшилась, оскільки ОСОБА_6 на підставі ухвали Рівненського міського суду Рівненської області від 16 липня 2009 року по справі №2-7458/09 про визнання мирової угоди, передав їй та ОСОБА_2 в рівних частках належну йому 1/4 частину земельної ділянки та будинковолодіння, у зв'язку з чим за нею було визнано право власності на 37,5/100 частин даного нерухомого майна. На підставі ухвали Рівненського міського суду Рівненської області від 10 квітня 2014 року по справі №569/5208/14-ц про визнання мирової угоди, за нею визнано право власності ще на 1/8 частку спірного домоволодіння та на 1/8 частку земельної ділянки, площею 62,5 кв.м., після переведення на неї прав та обов'язків співвласника ОСОБА_7 Таким чином, загалом їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка вищевказаного домоволодіння та земельної ділянки (37,5/100 + 1/8 = 0,375 + 0,125 = 0,5 або 1/2), а решта належить відповідачам. У зв'язку з тим, що на даний час вона бажає скористатись своїм правом на виділ належної їй частки в натурі зі спільного майна, проте мирним шляхом вирішити це питання з відповідачами не вдається вона змушена звертатись до суду з даним позовом. Як слідує з технічного паспорту житлового будинку, його конструктивні елементи збудовані таким чином, що їй може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом, яка відповідатиме розміру належної їй частки, оскільки має місце технічна можливість переобладнання житлового будинку в ізольовані квартири.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали, не заперечували проти його задоволення, оскільки сторони дійшли згоди щодо поділу спірного домоволодіння та земельної ділянки таким чином.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, що підтверджується його особистою розпискою, яка знаходиться в матеріалах справи.

Позивачем було заявлено клопотання про проведення судової експертизи, яке судом задоволено.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено судом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки загальною площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 які належать їм на праві спільної часткової власності. Частка позивача у праві спільної часткової власності на домоволодіння та на земельну ділянку становить 1/2, частка відповідачів - 1/2. Наведене стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29 січня 2000 року, посвідченого Другою Рівненської державною нотаріальною конторою, реєстраційний №2-217, ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 16 липня 2009 року в справі №2-7458/09, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП РМБТІ від 30 жовтня 2009 року №24307904, технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виготовленим станом на червень 1999 року реєстровий №152-24-42084, ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 10 квітня 2014 року в справі №569/5208/14-ц, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 29 липня 2015 року №41439608.

У відповідності до ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 358 цього ж Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 01 лютого 2017 року по даній справі було призначено комплексну судову будівельно-технічну, земельну-технічну експертизу.

Відповідно до висновку експерта комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 09 жовтня 2017 року №170227/1/С було запропоновано два варіанта виділу 1/2 частки з домоволодіння та 1/2 частки з земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

16 лютого 2018 року позивачем в заяві про уточнення позовних вимог було запропоновано третій варіант виділу 1/2 частки з домоволодіння та 1/2 частки з земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого їй пропонується виділити в натурі 1/2 частку із домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виділу їй 4688/10000 частки на суму 471 384 грн. 00 коп., у складі:

в Житловому будинку (А-2), виділити приміщення: 1-5 Жила площею 22,4 кв.м.; 1-6 Коридор площею 4,5 кв.м.; 1-7 50% Передньої площею 6,9 кв.м.; 1-8 Жила площею 10,9 кв.м.; 1-14 45% Передньої площею 6,2 кв.м.; 1-17 Жила площею 11,8 кв.м.; 1-18 Жила площею 17,6 кв.м.; 1-19 Коридор площею 5,2 кв.м.; 1-20 Жила площею 11,4 кв.м., загальною площею 96,9 кв.м.;

в Сінах (а-2), виділити приміщення: 1-9 Санвузол площею 4,6 кв.м.; 1-10 Коридор площею 4,7 кв.м.; 1-12 Сходова клітка площею 4,7 кв.м.; 1-21 Комора площею 5,2 кв.м., загальною площею 19,2 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд виділити: Погріб (Пд/а-2), Гараж (Г-1), Огорожа (N), Замощення (І), Незакінчене будівництво (Н-3).

Частка, що залишається після виділу становить 5312/10000 частки домоволодіння на суму 534 095 грн. 00 коп., у складі:

в Житловому будинку (А-2) приміщень: 1-3 Жила площею 16 кв.м.; 1-4 Жила площею 22,9 кв.м.; 1-7 50% Передньої площею 6,9 кв.м.; 1-15 Жила площею 16,7 кв.м.; 1-14 55% Передньої площею 7,5 кв.м.; 1-16 Жила площею 16,7 кв.м.; загальною площею 86,7 кв.м.;

в Сінах (а-2) приміщення: 1-1 Коридор площею 7,1 кв.м.; 1-2 Кухня площею 7,2 кв.м.; 1-11 Котельня площею 4 кв.м.; 1-13 Підсобна площею 19,4 кв.м., загальною площею 37,7 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд: Ганок (а1), Літня кухня (Б-1), Тамбур (б-1), ганок (б1), Огорожа (N), Замощення (І).

Із земельної ділянки їй виділити земельну ділянку, площею 0,0245 га, позначену на плані зеленим кольором, яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута ділянки, в м: 2,47-24,20-4,92-14,86-4,11-0,73-8,08-0,37-2,80-0,66-2,10-2,48-8,58-3,26-1,61-4,57-4,73- 1,00-2,86-7.60.

Земельна ділянка, що залишається після виділу, площею 0,0245 га, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від південно-західного кута ділянки, в м: 8,22-2,86-1,58-5,73-1,58-4,57-1,61-3,26-8,58-2,48-2,10-0,66-2,80-0,37-8,08-0,73-31,45.

В спільне користування сторонам виділити земельну ділянку площею 0,0010 га, позначену на плані червоним кольором та має розміри по периметру: 1,58-1,00-4,73-1,58-5,73.

Також, позивач вказала, що від компенсації, яка має були виплачена їй відповідачами у розмірі 31 350 грн. вона відмовляється.

Враховуючи відсутність заперечень з боку відповідачів відносно варіанту виділу частки, суд вважає за можливе виділити в натурі частку ОСОБА_1 (1/2) із майна, що перебуває у спільній частковій власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до визначеного нею варіанта, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 ідеальну частку домоволодіння та земельної ділянки.

За наведених обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність у їх задоволенні.

У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Разом з тим, в судовому засіданні позивач просила судові витрати по справі покласти на неї, тому суд не здійснює розподіл судових витрат в даній справі.

Керуючись статтями 364, 367 ЦК України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільного майна задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 належну їй в натурі 1/2 частку із домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виділу їй 4688/10000 частки на суму 471 384 (чотириста сімдесят одна тисяча триста вісімдесят чотири) гривні 00 копійок, у складі:

в Житловому будинку (А-2), виділити приміщення: 1-5 Жила площею 22,4 кв.м.; 1-6 Коридор площею 4,5 кв.м.; 1-7 50% Передньої площею 6,9 кв.м.; 1-8 Жила площею 10,9 кв.м.; 1-14 45% Передньої площею 6,2 кв.м.; 1-17 Жила площею 11,8 кв.м.; 1-18 Жила площею 17,6 кв.м.; 1-19 Коридор площею 5,2 кв.м.; 1-20 Жила площею 11,4 кв.м., загальною площею 96,9 кв.м.;

в Сінах (а-2), виділити приміщення: 1-9 Санвузол площею 4,6 кв.м.; 1-10 Коридор площею 4,7 кв.м.; 1-12 Сходова клітка площею 4,7 кв.м.; 1-21 Комора площею 5,2 кв.м., загальною площею 19,2 кв.м.;

з надвірних будівель та споруд виділити: Погріб (Пд/а-2), Гараж (Г-1), Огорожа (N), Замощення (І), Незакінчене будівництво (Н-3).

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 ідеальну частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілу ідеальну частку в розмірі 4688/10000 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 як на самостійний об'єкт нерухомого майна, що складається з:

в Житловому будинку (А-2) приміщень: 1-5 Жила площею 22,4 кв.м.; 1-6 Коридор площею 4,5 кв.м.; 1-7 50% Передньої площею 6,9 кв.м.; 1-8 Жила площею 10,9 кв.м.; 1-14 45% Передньої площею 6,2 кв.м.; 1-17 Жила площею 11,8 кв.м.; 1-18 Жила площею 17,6 кв.м.; 1-19 Коридор площею 5,2 кв.м.; 1-20 Жила площею 11,4 кв.м., загальною площею 96,9 кв.м.;

в Сінах (а-2), приміщень: 1-9 Санвузол площею 4,6 кв.м.; 1-10 Коридор площею 4,7 кв.м.; 1-12 Сходова клітка площею 4,7 кв.м.; 1-21 Комора площею 5,2 кв.м., загальною площею 19,2 кв.м.;

надвірних будівель та споруд: Погріб (Пд/а-2), Гараж (Г-1), Огорожа (N), Замощення (І), Незакінчене будівництво (Н-3).

Виділити ОСОБА_1 належну їй в натурі 1/2 частку із земельної ділянки загальною площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 а саме: земельну ділянку площею 0,0245 га, позначену на плані пропозиції розподілу земельної ділянки (а.с.137) зеленим кольором, яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута ділянки, в м: 2,47-24,20-4,92-14,86-4,11-0,73-8,08-0,37-2,80-0,66-2,10-2,48-8,58-3,26-1,61-4,57-4,73-1,00-2,86-7,60.

В спільне користування виділити земельну ділянку площею 0,0010 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 позначену на плані пропозиції розподілу земельної ділянки (а.с.137) червоним кольором та має розміри по периметру: 1,58-1,00-4,73-1,58-5,73.

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки загальною площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілу ідеальну частку земельної ділянки площею 0,0245 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 позначена на плані пропозиції розподілу земельної ділянки (а.с.137) зеленим кольором, яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута ділянки, в м: 2,47-24,20-4,92-14,86-4,11-0,73-8,08-0,37-2,80-0,66-2,10-2,48-8,58-3,26-1,61-4,57-4,73-1,00-2,86-7,60.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Рівненський міський суд Рівненської області в Апеляційний суд Рівненської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач - ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_2.

Відповідач - ОСОБА_4, місце проживання: АДРЕСА_2.

Повне судове рішення складено 26 лютого 2018 року.

Суддя О.О. Першко