Справа № 454/3196/17
У Х В А Л А

про призначення еспертизи

21 лютого 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого-судді: Л. Ю. Фарина,

за участю секретаря Хомин В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сокальська міська рада Львівської області про виділ в натурі частки будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

В Сокальський районний суд надійшла позовна заява ОСОБА_1 про виділ йому із спільної часткової власності реальну частину житлового будинку по вул. Шевченка 107 в м. Сокалі, що складається з приміщень: житлова кімната 1-3 площею 10,1м.кв., коридор 1-4 площею 5,0 м. кв., прихожа 1-5 площею 12,3 м. кв., кухня 1-6 площею 8,2 м. кв. та 1/2 реальну частину належних до нього господарських будівель та споруд в окреме будинковолодіння, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 ідеальну частину зазначеного будинку кожного. Також просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на окреме будинковолодіння по вул. Шевченка, 107 в м. Сокалі, що складається з приміщень: житлова кімната 1-3 площею 10,1м.кв., коридор 1-4 площею 5,0 м. кв., прихожа 1-5 площею 12,3 м. кв., кухня 1-6 площею 8,2 м. кв. та 1/2 реальну частину належних до нього господарських будівель та споруд , а саме : літньої кухні літера «Б», погребу літера «Г» та споруд №2, №3, №4, №5.

- виділити ОСОБА_1 із спільної часткової власності реальну 1/2 частину земельних ділянок для обслуговування житлового будинку по вул. Шевченка, 107 в м. Сокалі та належних до нього господарських будівель та споруд та ведення ОСГ, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на зазначені земельні ділянки.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 реальну частину земельних ділянок для обслуговування житлового будинку по вул. Шевченка, 107 в м. Сокалі та належних до нього господарських будівель та споруд та ведення ОСГ.

16.01.2018р. ОСОБА_2 подала зустрічну позовну заяву та просить:1) виділити їй із спільної часткової власності реальну частину житлового будинку по вул. Шевченка, буд. 107 в м.Сокаль, що складається з приміщень: житлова кімната 1-2 площею 16,5м.кв., житлова кімната 1-7 площею 16,6м.кв., коридор 1-1 площею 5,0 м.кв., коридор 1-10 площею 6,7м.кв. , кухня 1-9 площею 8,9 м.кв., санвузол 1-8 площею 4,2м.кв. та господарську будівлю з літньою кухнею літера «Б», погріб літера «Г» в окреме будинковолодіння, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2. 2) визнати за нею право власності на окреме будинковолодіння житлового будинку по вул. Шевченка, буд. 107 в м.Сокаль, що складається з приміщень: житлова кімната 1-2 площею 16,5м.кв., житлова кімната 1-7 площею 16,6м.кв., коридор 1-1 площею 5,0 м.кв., коридор 1-10 площею 6,7м.кв. , кухня 1-9 площею 8,9 м.кв., санвузол 1-8 площею 4,2м.кв. та господарську будівлю з літньою кухнею літера «Б», погріб літера «Г». 3) Виділити ОСОБА_2 із спільної часткової власності реальну частину земельної ділянки необхідну для обслуговування частини житлового будинку по вул. Шевченка, буд. 107 в м.Сокаль. та визнати за нею право власності на частину земельної ділянки необхідну для обслуговування частини житлового будинку.

Одночасно ОСОБА_2 подала клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи. Проведення експертизи просить доручити експертам Львівського науково-дослідному інституту судових експертиз.

В підготовче засідання позивач та його представник адвокат ОСОБА_3 не прибули, однак суду надано заяву у якій просить підготовче засідання провести без їхньої участі, проти заявленого клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи не заперечила.

Відповідач в підготовче засідання не прибула. Предстаником адвокатом ОСОБА_4 подано заяву про розгляд підготовчого засідання у їхній відсутності, подане клопотання підтримує.

Оскільки для визначення можливих варіантів поділу будинковолодіння, необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

Дослідивши матеріали справи та враховуючи думку учасників щодо заявленого клопотання відносно проведення судової будівельно-технічної експертизи, яка би визначила можливість розподілу обєктів нерухомого майна та розробила варіанти такого розподілу, суд враховує, що для повного і всебічного дослідження всіх обставин потрібні спеціальні знання, а тому є необхідність призначити вищевказану експертизу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103, 104 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

1. Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сокальська міська рада Львівської області про виділ в натурі частки будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та визнання права власності судово- будівельно технічну експертизу з метою визначення можливості розподілу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться в м.Сокаль по вул. Шевченка, буд.107, Львівської області та розробки варіантів такого розподілу.

На вирішення експерта, який проводитиме судову будівельно-технічну експертизу, необхідно подати наступне питання, за яким має бути проведена експертиза:

- Чи можливий наступний варіант поділу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться в м.Сокаль по вул. Шевченка, буд.107,

Співвласнику ОСОБА_2: житлова кімната 1-2, житлова кімната 1-7, коридор 1-1, 1/2 господарської будівлі з літньою кухнею літера «Б», погребом літера «Г».

Співвласнику ОСОБА_1 приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась ?

При розподілі врахувати такий варіант розподілу:

Співвласнику ОСОБА_2: житлова кімната 1-2, житлова кімната 1-7, коридор 1-1, 1/2 господарської будівлі з літньою кухнею літера «Б», погребом літера «Г».

Співвласнику ОСОБА_1 приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-6.

2.Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сокальська міська рада Львівської області про виділ в натурі частки будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та визнання права власності

судову земельно-технічну експертизу з метою визначення можливості виділення в натурі частки земельної ділянки, що знаходиться в м.Сокаль по вул. Шевченка, буд.107 та розробки варіантів такого виділення землі.

На вирішення експерта, який проводитиме судову земельно-технічну експертизу, необхідно подати наступне питання, за яким має бути проведена експертиза:

- Які можливо визначити варіанти виділу часток земельної ділянки загальною площею 0,1000га. та 0,0331га., що знаходиться м.Сокаль по вул. Шевченка, буд.107, яка належить на праві спільної сумісної власності співвласників земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та підлягає поділу в натурі, відповідно до часток співвласників з підготуванням у необхідних випадках пропозицій визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

- Визначити розмір грошової компенсації з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 та різницю вартості частини будинку, що є меншою від фактично належної йому за законом на праві власності (оскільки ОСОБА_1 будучи власником 1/2 ідеальної частини будинку фактично користується частиною будинку, що є меншою так як ОСОБА_2 вчинила самочинне будівництво без згоди іншого співвласника, чим збільшила його площу та зайняла частину земельно ділянки).

Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинська, 54), та попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №454/3196/17

Оплату вартості проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.

Розяснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі у експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу в частині зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд.

Головуючий: Л. Ю. Фарина