Справа № 301/2180/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" листопада 2018 р.

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ПАТ КБ «Надра», ТОВ «Кредитні ініціативи», третя особа: Іршавський РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області про зняття арешту із іпотечного майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 11.10. 2018 року звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 07.09.2007 р. між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір № ML-802/009/2007, згідно з яким позичальник отримав у банку кредит в розмірі 30 000,00 дол. США. В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений Договір іпотеки № РСL-802/011/2007 від 27.09.2007 р., предметом якого є квартира № 40, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, 54.

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено Договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н.

Внаслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

З метою погашення заборгованості ОСОБА_2 та звернення стягнення на предмет іпотеки Іршавським районним судом 27.03.2018 р. задоволено відповідний позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Крім того, у ході підготовки до реалізації зазначеного рішення суду було з'ясовано про наявність арештів накладених Іршавським ВДВС на майно іпотекодавців, що перебуває в іпотеці згідно зазначеного договору іпотеки.

Відповідно до Договору іпотеки № РСL-802/009/2007 від 26.09.2007 р. в Державний реєстр іпотек було внесено реєстраційний запис про обтяження іпотекою предмета іпотеки, а саме: квартири № 40, що розташована за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, будинок 54.

Таким чином, позивач, який має пріоритетне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог. Внаслідок накладених арештів на предмет іпотеки Іршавським РВ ДВС позбавлений свого права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку».

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення права вимоги. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором № МL-802/009/2007 від 07.09.2007 року та Договором іпотеки № РСL-802/011/2007 від 26.09.2007 року, в звязку з чим просить зняти арешти з нерухомого майна, а саме: квартири №40, що знаходиться адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, будинок №54, належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та знаходиться у іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № PCL-802/011/2007 від 26.09.2007 року та Договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07.07.14 р. Іршавського РВ ДВС №42627512; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 02.06.14 р. Іршавського РВ ДВС №42800666; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 02.06.14 р. Іршавського РВ ДВС №43425111; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 18.04.16 р. Іршавського РВ ДВС №50865756; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 20.11.09 р. Іршавського РВ ДВС АА №634456; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07.12.09 р. Іршавського РВ ДВС АА №634171; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07.12.09 р. Іршавського РВ ДВС АА №634172.

Розгляд справи проведено у відсутності сторін та третьої особи відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав: 07.09.2007 р. між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір № ML-802/009/2007, згідно з яким позичальник отримав у банку кредит в розмірі 30 000,00 дол. США.

В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений Договір іпотеки № РСL-802/011/2007 від 27.09.2007 р., предметом якого є квартира № 40, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, 54.

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено Договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н.

Внаслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

З метою погашення заборгованості ОСОБА_2 та звернення стягнення на предмет іпотеки Іршавським районним судом 27.03.2018 р. задоволено відповідний позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Крім того, у ході підготовки до реалізації зазначеного рішення суду було з'ясовано про наявність арештів накладених Іршавським ВДВС на майно іпотекодавців, що перебуває в іпотеці згідно зазначеного договору іпотеки.

Використовуючи своє право іпотекодержателя, ТОВ «ОТП Факторинг Україна», було вчинено запит до Іршавського В ДВС з метою отримання копій постанов про накладення арешту на заставне майно, для наступного звернення до суду з метою зняття арешту з іпотечного майна.

Відділом ДВС Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області було надано відповідь, якою повідомлено, що арешти накладені:

1. Постановою від 07.07.14 p. Іршавського РВ ДВС №42627512 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь КС «Сяйво Карпат»;

2. Постановою від 02.06.14 р. Іршавського РВ ДВС №42800666 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»;

3. Постановою від 02.06.14 р. Іршавського РВ ДВС №43425111 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ «ОТП Банк»;

4. Постановою від 18.04.16 р. Іршавського РВ ДВС №50865756 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ «ОТП Банк»;

5. Постановою від 20.11.09 р АА №634456 (номер обтяження 9268974);

6. Постановою від 07.12.09 р АА №634171 (номер обтяження 9322709);

7. Постановою від 07.12.09 р АА №634172 (номер обтяження 9322823).

Одночасно мотивовано повідомлено, що 3 копії постанов від 20.11.09 р., 07.12.09 р. надати немає можливості, оскільки матеріали проваджень по даним обтяженням знищено.

Відповідно до Договору іпотеки № РСL-802/009/2007 від 26.09.2007 р. в Державний реєстр іпотек було внесено реєстраційний запис про обтяження іпотекою предмета іпотеки, а саме: квартири № 40, що розташована за адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, будинок 54.

Таким чином, позивач, який має пріоритетне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог. Внаслідок накладених арештів на предмет іпотеки Іршавським РВ ДВС позбавлений свого права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку».

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення права вимоги. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором № МL-802/009/2007 від 07.09.2007 року та Договором іпотеки № РСL-802/011/2007 від 26.09.2007 року.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.1, 3, 4, 7, 24, 33 Закону України «Про іпотеку», суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зняти арешти з нерухомого майна, а саме: квартири №40, що знаходиться адресою: Закарпатська область, м. Іршава, вул. Шевченка, будинок №54, належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та знаходиться у іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № PCL-802/011/2007 від 26.09.2007 року та Договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07.07.14 р. Іршавського РВ ДВС №42627512; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 02.06.14 р. Іршавського РВ ДВС №42800666; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 02.06.14 р. Іршавського РВ ДВС №43425111; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 18.04.16 р. Іршавського РВ ДВС №50865756; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 20.11.09 р. Іршавського РВ ДВС АА №634456; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07.12.09 р. Іршавського РВ ДВС АА №634171; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07.12.09 р. Іршавського РВ ДВС АА №634172.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : І. І. Маркович