№ 243/528/18
Справа № 2/243/746/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2018 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Мінаєв І.М.

при секретарі Янчевському В.Ю.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 22 березня 2017 року помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого залишилася спадщина у вигляді земельної ділянки та житлового будинку, які розташовані за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миколаївська, 242.

Після його смерті вона звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак державний нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки спадкодавець за життя не встиг зареєструвати договір купівлі продажу та отримати державний акт на право приватної власності на землю в Державному земельному кадастрі Держкомзему України, тобто відсутній належним чином оформлений на імя спадкодавця правовстановлюючий документ на земельну ділянку, вказаний факт також підтверджує витяг з Державного земельного кадастру від 24.11.2017 року, за яким власником земельної ділянки ще зазначений продавець за договором купівлі-продажу від 17.05.2007 р. ОСОБА_4

Позивач по справі є єдиним спадкоємцем після померлого, спадщину прийняла своєчасно, про що свідчить наявне свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Складність у оформленні спадкових прав полягає у тому, що відсутній оригінал правовстановлюючого документу, виданий та зареєстрований на імя спадкодавця, та власник нерухомого майна померлий.

Позивач вже є власником житлового будинку, на який отримала свідоцтво про право на спадщину та фактично успадкувала право власності на земельну ділянку, але не може отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки відсутній правостановлючий документ у даному випадку відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України: «Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини», тобто позивач має право звернутись до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування.

Просить визнати право приватної власності в порядку спадкування за законом після померлого 22.03.2017 року чоловіка ОСОБА_3 на земельну ділянку розташовану за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миколаївська (Свердлова) 242, площею 0.1460 га., кадастровий номер :01:006:0120 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Позивач та його представник ОСОБА_5, що діє на підставі ордеру в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду повідомлялися належним чином, проте до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в якій наполягали на заявлених позовних вимогах, просили їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Донецької області в судове засідання не з'явився, відповідачем до суду направлено клопотання, з проханням розглянути справу без участі їх представника та винести рішення у відповідність до чинного законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

22.03.2015 року помер ОСОБА_3, після смерті якого залишилася спадщина у вигляді житлового будинку та земельна ділянка, які розташовані за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миколаївська, 242.

Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина у вигляді приватизованої земельної ділянки та житлового будинку розташованих за адресою: м. Миколаївка вул. Миколаївська (Свердлова) б. 242.

Факт родинних стосунків позивача та спадкодавця підтверджується свідоцтвом про шлюб від 07.03.2008 року видане виконкомом ОСОБА_2 міської ради серія 1-НО №123265.(а.с.13)

На житловий будинок позивач після спадкодавця отримала свідоцтво про право на спадщину видане приватним нотаріусом Словрайнотконтокругу ОСОБА_6, 12.01.2018 року реєстровий номер №43 витяг про реєстрацію від 12.01.2018 року №110463190 на приватизовану земельну ділянку на якій розташовано зазначений житловий будинок, яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі продажу від 17.05.2007 року реєстровий № 1066, посвідчений Державним нотаріусом ОСОБА_2 ДНК ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі правочинів на підставі витягу від 17.05.2007 року № 3989316, отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.01.2018 року приватного нотаріуса Словрайнотконтокругу ОСОБА_6О.(а.с.14)

Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивач отримала з тих підстав, що спадкодавець за життя не встиг зареєструвати договір купівлі - продажу та отримати державний акт на право приватної власності на землю в Державному земельному кадастрі Держкомзему України, тобто відсутній належним чином оформлений на імя спадкодавця правовстановлюючий документ на земельну ділянку, вказаний факт також підтверджує витяг з Державного земельного кадастру від 24.11.2017 року за яким власником земельної ділянки ще зазначена продавець за договором купівлі продажу від 17.05.2007 року ОСОБА_4. (а.с.25)

На даний час виготовлена технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості, земельна ділянка зареєстрована в реєстрі ДЗК їй надано кадастровий номер - :01:006:0120.

Позивач по справі є єдиним спадкоємцем після померлого, спадщину прийняла своєчасно про що свідчить наявне свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Складність у оформленні спадкових прав полягає у тому, що відсутній оригінал правовстановлюючого документу виданий та зареєстрований на імя спадкодавця та власник нерухомого майна померлий.

Позивач вже є власником житлового будинку на який отримала свідоцтво про спадщину та фактично успадкувала право власності на земельну ділянку, але не може отримати свідоцтво про право на спадщину тому, що відсутній правовстановлюючий документ у даному випадку, відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України: «Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини», тобто позивач має право звернутись до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. за № 1952-ІУ, що вступив в силу із змінами та доповненнями з 01.01.2013р., функції державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від реєстраторів бюро технічної інвентаризації, реєстраторів Держкомзему на даний час Держгеокадастру, перейшли до державних реєстраторів органів місцевого самоврядування та нотаріусів. Відповідно до п. З ч. І ст.24 вищенаведеного Закону, за державною реєстрацію має право звернутись власник або належним чином уповноважена особа.

Відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з заявою про реєстрацію права власності до відділу реєстрації органів місцевого самоврядування, повинен звернутись власник, а оскільки він помер, у відповідності до ч. 4 ст.25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, тому заяву про реєстрацію права власності на земельну ділянку подати не можливо.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що отримання та реєстрація правовстановлюючого документу, у даному випадку, непередбачена чинним законодавством, іншої процедури, окрім звернення до суду, відповідно ч. 1,2,3 ст. 3 ЦПК України та ст. 16 ЦК України, не існує.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно вимог ст. 1268 ЦК України слідує, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Виходячи з зазначеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження у ході судового розгляду справи і підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1216, 1225, 1261, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України, ст. ст.12,13, 141, 200, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою хутора Погореловка, Павловського району, Воронезької області, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миколаївська, 242, площею 0.1460 га, кадастровий номер № :01:006:0120 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер 22.03.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя

Словянського міськрайонного суду ОСОБА_8