Справа № 628/3352/17
Провадження № 2/628/233/18
28 лютого 2018 р. Купянський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Коваленко О.А.,
при секретарі Горбашовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Купянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Купянської міської ради Харківської області, про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
В грудні 2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 та ОСОБА_2, 3- я особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Купянської міської ради Харківської області, про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Згодом уточнивши позовні вимоги, вказав наступне.
12 жовтня 2017 року у відповідності до договору купівлі-продажу він придбав у відповідача та ОСОБА_4 квартиру, розташовану за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1. Під час укладення вказаного договору за ОСОБА_2 на підставі довіреності діяв ОСОБА_3, який згідно п.п. 4.2 договору зобовязувався зняти свою довірительку - ОСОБА_2 з реєстраційного обліку вказаної квартири в строк до 26 жовтня 2017 року. Проте, до теперішнього часу відповідач зареєстрована за вказаною адресою, що порушує права позивача, як власника квартири. Таким чином, відповідач перестала бути власником спірної квартири, тому втратила право користування житловим приміщенням в ній.
За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, уточнені вимоги позову підтримує в повному обсязі, та просить їх задовольнити. Просить винести заочне рішення.
Відповідач, у судове засідання не з'явилась з невідомих суду причин. На її адресу направлялись судові повістки, але вони повернулися до суду з відміткою поштового відправлення «за закінченням терміну зберігання». Згідно ч. 7 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку.Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином суд вважає, що відповідач була належним чином повідомлена про час та місце судового засідання.
Представник 3-ї особи - Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Купянської міської ради Харківської області, в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 12 жовтня 2017 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області позивач є власником квартири, розташованої за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1 (а.с. 6,7).
Згідно п.п.4.2 вказаного договору ОСОБА_3, який діяв на підставі довіреності за продавця ОСОБА_2 , зобовязався зняти його довірительку з обліку з житлової площі квартири, яка відчужується, в строк до 26 жовтня 2017 року (а.с. 6)
Довідкою № 1730 від 30 листопада 2017 року, виданою КК «Коменерго-Купянськ» підтверджується, що за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 8).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Відповідно акту, складеного 07 грудня 2017 року відповідач ОСОБА_2 дійсно не проживає за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, з жовтня 2017 року (а.с. 5).
Таким чином, реєстрація місця проживання відповідача у квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, безперечно, обмежує його права власника по користуванню нерухомим майном, оскільки позивач вимушений самостійно нести витрати по утриманню житла і сплаті комунальних послуг.
У зв'язку з тим, що відповідач втратила право власності на вказану квартиру, вона є такою, що втратила право користування цим житлом, а тому позов підлягає задоволенню.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що відповідач підлягає зняттю з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також треба стягнути і судові витрати, які складаються з розміру сплаченого судового збору 640,00 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 264-265, 280, 282 ЦПК України, ст.ст. 319,346, 383, 405 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, із зняттям її з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 640,00 грн
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Головуючий Коваленко О.А.