Справа №: 398/4153/17
провадження №: 2/398/783/18
РІШЕННЯ

Іменем України

"26" січня 2018 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Орловського В.В., з участю секретаря Сніжко І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради про визнання права забудовника в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з вищевказаною позовною заявою, у якій просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті 28 березня 2017 року ОСОБА_3 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташовані в селищі Нова Прага, Олександрійського району, Кіровоградської області по вул. Миру, 102.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 пояснила, що 28 березня 2017 року померла її мати ОСОБА_3 Після смерті відкрилась спадщина на належне останній майно в тому числі на право забудовника на житловий будинок 1975 року забудови, що розташований у селищі Нова Прага, Олександрійського району, Кіровоградської області по вул. Миру, 102. Позивач є дочкою померлої ОСОБА_3 Від спадщини позивач не відмовлялась. Натомість чоловік померлої матері, ОСОБА_4, який є батьком позивачки, відмовився від відкриття спадщини у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги відносно спадкового майна немає. Наразі у ОСОБА_1 виникла необхідність в оформленні спадщини, у чому останній відмовлено державним нотаріусом Олександрійської районної державної нотаріальної контори у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 7 листопада 2017 року.

Позивач та представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, про час і місце проведення судового засідання повідомлені належним чином. У наданій суду письмовій заяві представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності та відсутності позивача ОСОБА_1

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради у судове засідання не зявився, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином. У наданій суду письмовій заяві відповідач зазначив, що проти позову не заперечує та просить суд розглядати справу у відсутності їх представника.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вставновив такі обставини і дійшов таких висновків.

29 березня 2017 року померла ОСОБА_3. Вона за договором дарування від 17 серпня 1970 року прийняла в дар будинок площею 31 кв.м., що знаходився за адресою: с. Нова Прага, вул. Леніна, 102. Право власності ОСОБА_3 на даний будинок, яке виникло на підставі цього договору, зареєстровано Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації 17 серпня 1970 року про що зроблено запис у реєстровій книзі за №3711/17, що підтверджується виданим Олександрійським міжміським БТІ реєстраційним посвідченням.

20 березня 1972 року виконком Олександрійської районної Ради депутатів трудящих видав ОСОБА_3 дозвіл на виконання будівельних робіт по спорудженню індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями на присадибній ділянці №102 по вулиці Леніна в с. Нова Прага, жилою площею 37,3 кв.м. на землях, виділених загальними зборами колгоспників колгоспу ім.Мічуріна площею 0,15 га.

Відповідно до Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах виданого ОСОБА_3 на підставі рішення правління колгоспу, протокол №5 від 2 вересня 1970 року та вищезазначеного дозволу виконкому належало збудувати житловий будинок на 3 кімнати та надвірні будівлі: сарай і уборна. Строк початку та закінчення будівництва визначено: 1972 - 1974 роки.

ОСОБА_3 здійснила будівництво, однак за життя не зареєструвала право власності на новий побудований житловий будинок. Згідно з архівною довідкою №189 КП Олександрійське міжміське бюро технічної інвентаризації від 20 жовтня 2017 року право власності на будинок по вул. Леніна №102 у смт Нова Прага зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого ОСОБА_2 селищною радою 17 серпня 1970 року, але даний будинок перероблений під сарай. На новий будинок право власності не зареєстровано.

Згідно рішення ОСОБА_2 селищної ради №22 від 21 грудня 2015 року, вулиця Леніна у смт Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області перейменована на вулицю Миру.

19 жовтня 2017 року КП Олександрійське міжміське бюро технічної інвентаризації видало на замовлення ОСОБА_3 технічний паспорт житлового будинку за адресою вул. Миру, 102 у селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області. У характеристиці будинку, господарських будівель та споруд зазначені: житловий будинок 1975 року побудови, дві прибудови 1975 року побудови, сарай 1917 року побудови, літня кухня 1985 року побудови, гараж 1985 року побудови, вбиральня і сарай 1980 року побудови, колодязь 1976 року побудови, огорожа 1982 року побудови.

ОСОБА_6 відповідно до Свідоцтва про народження №1463475 від 17 березня 1966 року є донькою ОСОБА_3 та відповідно до ст. 1261 ЦК України відноситься до першої черги спадкоємців за законом.

ОСОБА_1 проживала зі своєю матірю ОСОБА_3 на момент її смерті 29 березня 2017 року. Це підтверджується відміткою в паспорті ОСОБА_1 про місце проживання та довідкою Виконавчого комітету Новоправської селищної ради від 24 травня 2017 року, відповідно до якої ОСОБА_3 до дня своєї смерті була зареєстрована за адресою: вул. Леніна (Миру), буд. №102, смт Нова Прага, Олександрійського району Кіровоградської області, на момент її смерті за цією адресою разом з нею проживала та була зареєстрована донька ОСОБА_1, був зареєстрований, але не проживав чоловік ОСОБА_4.

ОСОБА_4 відмовся від прийняття спадщини після смерті дружини. У матеріалах заведеної після смерті ОСОБА_3 спадкової справи міститься відповідна заява ОСОБА_4 до другої Олександрійської районної державної нотаріальної контори, заяви інших спадкоємців відсутні.

Відповідно до постанови про відмову у вчинені нотаріальних від 7 листопада 2017 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 у звязку з відсутністю у спадкоємця правовставнолюючого документу на будинок.

До спірних правовідносин застосовуються такі норми права.

Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268, ст.1270 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців з часу відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 №7 Про судову практику у справах про спадкування якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, до спадкоємця, який прийняв спадщину, переходять усі майнові майнові права так обовязки, які належали спадкодавцю за життя. До майнових прав належить, зокрема, і права забудовника.

За таких обставин належні спадкодавцю ОСОБА_1 права забудовника включається до складу спадщини. Враховуючи те, що нотаріус відмовив ОСОБА_1, яка є спадкоємцем ОСОБА_3, у видачі свідоцтва про право на спадщину, та відсутність іншого правового механізму, окрім визнання прав забудовника судом, який би забезпечив ОСОБА_1 можливість реалізувати ці права, а також відсутність у померлої інших спадкоємців, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та про наявність підстав для його задоволення.

Керуючись ст. ст. 1217, 1218, 1268 ЦК України, а також ст. 258, ст. 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП 8, яка зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: вулиця Миру, будинок 102, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 29 березня 2017 року, всі права забудовника, які належали спадкодацю на підставі свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах, у тому числі на реалізацію права здачі та введення відповідно до законодавства обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, права на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований у селищі Нова Прага Олександріського району Кіровоградської області по вул. Миру, 102.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Кіровоградської області у порядку, передбаченому ст. 355 і п.15.5 ч.1 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Орловський В.В.