справа №619/689/18
провадження №2/619/620/18
УХВАЛА

27 лютого 2018 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання - Коротченко А.А.,

розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області про зняття арешту з нерухомого майна та зобовязання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Дергачівського районного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2, відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області про зняття арешту з нерухомого майна та зобовязання вчинити певні дії

Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про забезпечення позову, у якій просить заборонити відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області або будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження (реалізацію) житлового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0871, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, 1 до завершення розгляду справи по суті.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що предметом якої є позовні вимоги про зняття арешту з земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0871 та житлового будинку за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1 та про вилучення з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно запис номер 1728 від 05.11.2009 року про право власності ОСОБА_2 на будинок, незав. будівництвом 91% готовності за адресою Харківська обл., Дергачівський р., смт. Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, буд. 1.

ОСОБА_3 позивачу у справі, на праві приватної власності, на підставі договорів купівлі-продажу від 05.10.2011 належить житловий будинок за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1 та земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:003:0871 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована: Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 12.02.2018 їй стало відомо що Постановою державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби ГТУЮ у Харківській обл. ОСОБА_4 від 30.01.2018 року (індексний номер 39431344) накладено арешт на будинок, незав. будівництвом 91% готовності за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1, а також на земельну ділянку, кадастровий номер :00:003:0871 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована: Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1.

На момент винесення оскаржуваної Постанови про арешт майна, ОСОБА_2 не була власником ні рухомого ні нерухомого майна за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1.

Тотожність будинку незав. будівництвом 91% готовності за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1, на який державним виконавцем накладений арешт, та будинку за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1, який належить мені на праві приватної власності, не викликає сумнівів з огляду на наступне.

19.05.2007 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, 1.

Рішенням Малоданилівської селищної ради №252 від 11.09.2007 року ОСОБА_2 дозволено будівництво житлового будинку по проекту «L-343-1 Р».

04.11.2009 року було прийняте рішення про реєстрацію права власності на будинок, незав. Будівництвом 91% готовності за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1 за ОСОБА_6.

20.08.2010 року на підставі договору дарування власником земельної ділянки за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1 став ОСОБА_7.

Згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації від 30 червня 2011 року будинок за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, 1 є закінченим будівництвом та готовим до експлуатації.

На підставі Рішення Малоданилівської селищної ради №103 від 12.07.2011 року ОСОБА_8 було видано свідоцтво про право власності на будинок за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, 1 в цілому.

05.10.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, 1.

05.10.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:003:0871 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована: Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, будинок 1.

04.11.2011 була здійснена державна реєстрація вищезазначених прав на житловий будинок та земельну ділянку.

Враховуючи той факт що Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області на даний час вчиняються дії щодо погашення заборгованості ОСОБА_2, існує висока вірогідність вчинення Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області дій спрямованих на реалізацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0871 та житлового будинку за адресою Харківська обл., Дергачівський р-н., смт.Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, буд. 1, що може призвести до порушення її майнових прав на спільні обєкти нерухомого майна.

Розглянувши заяву, дослідивши надані матеріали, суд приходить до висновку про задоволення заяви.

Згідно ч.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 статті 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно може зникнути, зменшитись, погіршитись або може бути відчуженим.

Пленум Верховного Суду України в п.4 Постанови №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розяснив судам, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Під забезпеченням позову розуміється вжиття судом передбачених законом заходів, які створюють реальну гарантовану можливість для виконання в майбутньому рішення по справі в разі задоволення заявленого позову.

При цьому забезпечення позову спрямоване, перш за все, проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його тощо.

Відповідно до роз'яснення Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" при вирішенні питання про забезпечення позову суди повинні оцінювати доводи заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності і адекватності; встановити наявність зв'язку між даним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги.

Частиною 3 ст.150 ЦПК України встановлено, що заходи забезпечення позову, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно до ч. 2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Враховуючи, що між сторонами виник спір, суд вважає заявлений спосіб забезпечення позову таким, що відповідає позовним вимогам, враховує права і інтереси учасників справи та буде достатнім для забезпечення виконання судового рішення у майбутньому.

З огляду на вищевикладене, невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст. 150-153, 260 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області або будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження (реалізацію) житлового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0871 за адресою: Харківська обл., Дергачівський р-н., смт. Мала Данилівка, вулиця Слобожанська, 1 до завершення розгляду справи № 619/689/18, н.п. 2/619/620/18 .

Копію ухвали для виконання направити до відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області (, 61002, м.Харків, вул.Ярослава Мудрого, 16).

Копію ухвали направити для виконання до Центру надання адміністративних послуг Дергачівської державної адміністрації Харківської області ( 62303, м. Дергачі, площа Перемоги, № 5-а Харківська область)

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Згідно ч.10 ст.153 ЦПК України оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги у 15-ти денний строк, з дня її проголошення (п. 15, п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України).

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О. М. Жорняк