Справа № 585/3561/17
Номер провадження 2/585/94/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2018 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді Машини І.М.,

при секретарі Ковган О.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рогинської сільської ради Роменського району Сумської області, третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 22 вересня 2017 року звернувся до суду з вказаним позовом, вимоги якого мотивує тим, що він є спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, увійшла ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Вказана частина належала ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між радгоспом «Рассвет» та ним 05.03.1992 року з умовою відпрацювання ОСОБА_3 в радгоспі протягом 10 років і сплати обумовленої в договорі суми на протязі п'яти років. Умову щодо сплати коштів батько позивача за життя виконав, а щодо відпрацювання, то цю умову виконати не вдалося, оскільки радгосп «Рассвет» було реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство «Світанок», яке 23.06.2000 року було ліквідоване. Документ про сплату вартості за частку домоволодіння у ОСОБА_3 не зберігся, як і не збереглися первинні бухгалтерські документи вищевказаних господарств. Позивач своєчасно прийняв спадщину та частково її оформив, отримавши у приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Ільченко Л.І. свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Щодо ? частки спадкового житлового будинку, то нотаріус надала роз'яснення про те, що оскільки спадкоємцем не були надані документи про виконання умов договору купівлі-продажу щодо відпрацювання та сплати коштів спадкодавцем, то факт виникнення у спадкодавця права власності на ? частину будинку визначити неможливо.

Згідно з архівною інвентарною справою зазначена частина житлового будинку є зареєстрована за ОСОБА_3 в КП «Роменське МБТІ» в реєстровій книзі № 1 за реєстр. № 9. А інша частина цього будинку зареєстрована та належить ОСОБА_2.

Посилаючись на те, що ОСОБА_3 набув права власності на спадкову частину будинку, сплативши за нього всі кошти, постійно користувався цим нерухомим майном, ніс всі витрати по його утриманню та маються записи в погосподарській книзі про реєстрацію ? частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, позивач просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого 07.03.2013 року право власності на вищевказане нерухоме майно, що складається з ? частини жилого будинку літ. «А» з сіньми літ. «а-а3», верандою літ. «а4», загальною площею приміщень 182,7 кв. м., жилою площею 89,3 кв. м., та ? частини господарських будівель і споруд: ганку літ. «гн», сараю літ. «Б», прибудови літ. «б», гаражу літ. «В», погребу літ. «п/г», погребу літ. «п/г1», вбиральні літ. «У», колодязя літ. «к», огорожі літ. «№».

В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій він позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - Рогинської сільської ради Роменського району Сумської області до суду не з'явився, в заяві до суду проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує, розгляд справи просить розглядати у відсутності представника.

Третя особа - ОСОБА_2 до залу суду не з'явився, надав заяву, в якій з вимогами позивача погоджується та не заперечує проти їх задоволення, і просить розглядати у його відсутності.

Справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані докази, дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого виконкомом Рогинської сільської ради Роменського району Сумської області 07.03.2013 року (а.с. 7).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить, зокрема, ? частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після померлого батька ОСОБА_3, він прийняв спадщину та отримав 15 жовтня 2015 року у приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Ільченко Л.І. на частину спадкового майна, а саме, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстр. № 990 (а.с. 11).

Але оформити спадкові права на ? частину спадкового житлового будинку позивач не може, оскільки немає підтверджуючих документів, що у його померлого батька виникло право власності на вказану частину будинку.

Згідно ч.1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з роз'яснень з питань спадкового права, наданих ОСОБА_1 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Ільченко Л.І., у наданих спадкоємцем правовстановлюючих документах (договорі купівлі-продажу будинку, посвідченого секретарем виконавчого комітету Рогинської сільської ради Роменського району Сумської області Кандиба Г.М. 5 березня 1992 року за реєстр. № 18) є відмітка Роменської сільської ради про те, що ? частина житлового будинку переходить у власність ОСОБА_3 при умові відпрацювання ним в радгоспі «Рассвет» 10 років і сплати ціни договору на протязі 5 років. Проте спадкоємець ОСОБА_1 не надав документи, що підтверджують виконання цих умов, що унеможливлює визначення факту виникнення у спадкодавця права власності на вказаний будинок. В роз'ясненнях нотаріус порадила для вирішення даного питання звернутися до суду (а.с. 25).

Так, згідно договору-купівлі продажу, укладеного між радгоспом «Рассвет» та ОСОБА_3, посвідченого 05.03.1992 року секретарем Рогинської сільської ради Роменського району Сумської області Кандибою Г.М. за реєстр. № 18, спадкодавець ОСОБА_3 купив половину житлового будинку в АДРЕСА_1. Умовою, за якою це нерухоме майно мало перейти у власність покупця було відпрацювання ним у радгоспі протягом 10 років та сплати суми договору на протязі п'яти років. Половина вказаного житлового будинку була зареєстрована на праві особистої власності за ОСОБА_3 в Роменському міжміському бюро технічної інвентаризації 6 жовтня 1992 року в реєстрову книгу № 1 за реєстр. № 9. (а.с. 15).

Доказів на виконання умов договору купівлі-продажу позивач надати нотаріусу не зміг, оскільки вони не збереглися у померлого ОСОБА_3, що стало підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Факт роботи ОСОБА_3 за умовами вищевказаного договору купівлі-продажу підтверджується: архівною довідкою Рогинської сільської ради Роменського району Сумської області від 14.08.2017 року № 61, в якій зазначено, що ОСОБА_3 з 1978 року працював в радгоспі «Рассвет» та після його реорганізації в КСП «Світанок» по квітень 2000 року, та архівною довідкою Архівного відділу Роменської районної державної адміністрації Сумської області від 15.02.2017 року, в якій йдеться про ліквідацію 23 червня 2000 року КСП «Світанок» (а.с. 22, 23).

Крім того, факт належності ОСОБА_3 ? частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1 не заперечується відповідачем по справі. Згідно довідки-характеристики Рогинської сільської ради від 10.08.2017 року № 02-19/424 це нерухоме майно значиться за ОСОБА_3 на підставі запису у погосподарській книзі за № 4. Згідно даних сільської ради вказана нерухомість під забороною, арештом не перебуває (а.с. 17).

Відповідно до витягу з рішення виконкому Рогинської сільської ради від 19.09.1996 року № 32 ОСОБА_3 за адресою місця знаходження купленої половини житлового будинку були передані земельні ділянки: 0,10 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,22 га - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 24).

За довідкою комунального підприємства «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» від 05.09.2017 року № 718 інша ? частина нерухомого майно в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 Нерухоме майно складається з наступних будівель і споруд: житловий будинок гіпсоблочний, обкладений цеглою, літ. «А» загальною площею 182,7 кв. м., жилою площею 89,3 кв. м., ганок цегляний літ. «гн», сарай цегляний літ. «Б», прибудова цегляна літ. «б», гараж металевий літ. «В», погріб цегляний літ. «п/г», погріб цегляний літ. «п/г1», вбиральня дощана літ. «У», колодязь, з/бетонні кільця, літ. «к», огорожа металева літ. «№» (а.с. 16)

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд дійшов висновку, що померлий ОСОБА_3 набув нерухоме майно на законних підставах, а саме, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з дотриманням вимог діючого на той час цивільного законодавства. А тому, з урахуванням відсутності будь-яких заперечень як зі сторони відповідача, так і зі сторони третьої особи - співвласника житлового будинку та наявності достатніх та належних доказів по справі, є підстави для визнання за позивачем права власності на спадкове нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1296 ЦК України, ст.ст. 11, 13, 81, 259, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Рогинської сільської ради Роменського району Сумської області, третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІН - НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1, що складається з: ? частини житлового будинку літ. «А» з сіньми літ. «а-а3», верандою літ. «а4», загальною площею 182,7 кв. м., жилою площею 89,3 кв. м., та ? частини господарських будівель і споруд: ганку літ. «гн», салаю літ. «Б», прибудови літ. «б», гаражу літ. «В», погребу літ. «п/г», погребу літ. «п/г1», вбиральні літ. «У», колодязя літ. «к», огорожі літ. «№».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Сумської області.

Суддя: підпис...

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І. М. Машина