Провадження № 2/742/119/18
Єдиний унікальний № 742/4052/17
19 лютого 2018 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку, виділення частки із спільного майна та припинення спільної часткової власності, -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить поділити в натурі житловий будинок №6 по вул..Короткого в с.Заїзд Прилуцького району. Виділити їй 1/2 частки із спільного майна та припинити спільну часткову власності на вище зазначений будинок.Свої вимоги мотивує тим, що дана частина будинку належить їй на підставі договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку №2525 від 22.08.2016, укладеного між нею та ОСОБА_3. Інша ? частина будинку належить ОСОБА_4 За технічними показниками ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, тому позивачка і звернулася до суду з даним позовом.
У судовове засідання позивачка не зявилася, але подала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, справу просить розглянути за її відсутності та судовий збір з відповідача не стягувати. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином, а також не надав заперечень щодо суті позову і не повідомив про поважність причини неявки в судове засідання.
У звязку з цим, суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 2379 від 11.12.2017 та технічного паспорта на обєкт нерухомого майна, вбачається, що за технічними показниками ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою вул.Короткого, 6, с.Заїзд Прилуцький р-н, Чернігівська обл., є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.6, 7-11).
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 280, 354 ЦПК України,
В И Р І Ш И В :
Виділити ОСОБА_1, в натурі належну їй 1/2 частину на праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №6 по вул.Короткого в с.Заїзд Прилуцького району Чернігівської області, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами до якого відносяться приміщення: по будинку під літ. А-1: 1-1 кімната площею 13,1 кв.м., 1-2 кімната площею 21,3 кв.м.; по частині прибудови під літ. а-1: 1-3 кладова площею 5,3 кв.м., 1-4 кухня площею 10,0 кв.м.; по тамбуру під літ. а`-1: 1-5 тамбур площею 1,9 кв.м. Ганок під літ.кр. Загальна площа ? частини будинку складає 51,6 кв.м., житлова площа 34,4 кв.м.; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. В-1, сарай під літ. в-1, погріб під літ. Пг-1 знаходиться під В-1, вбиральня під літ. У-1, сарай під літ. Г-1, ворота під №2, припинивши право спільної часткової власності.
Копію рішення у дводенний строк після його проголошення направити сторонам рекомендованим листом з повідомленням попередивши їх, що заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко