Провадження № 2/742/1212/18
Єдиний унікальний № 742/2947/18
РІШЕННЯ
22 жовтня 2018 року м. Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого-судді Бездідько В.М.,
при секретарі Карпенко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в натурі та припинення спільної часткової власності, -
Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування від 08.04.1981 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №1945, належить ? частина будинку. Відповідачу на підставі договору дарування частини житлового будинку належить інша ? частина вказаного будинку. На даний час у звязку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між ними склався певний порядок користування спільним майном, згідно якого будинок поділений на два окремі домоволодіння з окремими виходами. Кожен із них також самостійно несе витрати по утриманню своєї частки.
Спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку між ними немає, проте без судового рішення про поділ будинку з виділенням належної їй частки в натурі та визнання за нею права особистої приватної власності на свою частку в будинку як на окрему одиницю нерухомого майна вона не може здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об'єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншими співвласниками та здійснити приватизацію земельної ділянки, на якій знаходиться будинок, тому і звернулася до суду з даним позовом.
У судове засідання позивач не зявилася, подала письмову заяву про проведення розгляду справи без її участі, наполягає на задоволенні позовних вимог.
Відповідач у судове засідання не зявилася, не надала відзиву на позовну заяву, проте подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради від 21.08.2018 року станом на 31.12.2012 року право власності за адресою: м. Прилуки по вул. Андріївська,52 зареєстровано:
- ? частина за ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 08.04.1981 року посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, за реєстрованим №1945.
- ? частина за ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини жилого будинку від 02.11.2002 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №5388.
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13,81,247,258,263-265,280,354 ЦПК України, суд -
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення, через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.
Суддя: В.М.Бездідько