Справа № 386/808/18
Провадження № 2/386/372/18
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

20 серпня 2018 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_1

розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 в інтересах Фермерського господарства «Сонячне» до Селянського (фермерського) господарства «Артур» та ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним,

встановив:

ОСОБА_2 в інтересах Фермерського господарства «Сонячне» 07.08.2018 року звернувся до суду з позовною заявою до Селянського (фермерського) господарства «Артур» та ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним.Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 23 грудня 2010 року між Фермерським господарством «Сонячне» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди, належної останньому земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0009, площею 6,10 га. призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Роздольської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. Зазначений договір 23 грудня 2010 року посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №2459. Відповідно до акту приймання передачі від 23 грудня 2010 року земельна ділянка, що була предметом вищезазначеного договору, передана ОСОБА_3 позивачу із зазначенням меж земельної ділянки в натурі на місцевості. Відповідно до витягу з державного реєстру правочинів №9426987 від 23.12.2010 року договір зареєстровано в державному реєстрі правочинів. Представник позивача зазначає, що позивач з моменту укладення договору та по даний час користувався зазначеною земельною ділянкою та належним чином сплачував орендну плату за договором, однак 14.02.2018 року позивачу стало відомо про те, що 19.01.2018 року ОСОБА_3 уклав ще один договір оренди землі з іншою особою, а саме: СФГ «Артур», відповідно до якого передав в оренду останньому земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором Голованівської селищної ради Кіровоградської області ОСОБА_5, було винесено рішення №39413608 від 30.01.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію іншого речового права на зазначену земельну ділянку за СФГ «Артур» строком на 10 років. Оскільки на одну і ту саму земельну ділянку оформлені документи, які підтверджують право оренди і надають субєктам право приступати до обробки земельної ділянки та отримувати з неї врожай, укладений між відповідачами договір оренди землі порушує право позивача та суперечить вимогам законодавства, а тому укладений між відповідачами договір оренди землі від 19.01.2018 року слід визнати недійсним. Враховуючи вищезазначене є доведеним факт існування одночасно двох правочинів щодо одного і того ж предмету (земельної ділянки) за договором, що суперечить законодавству України та унеможливлює використання однієї і тієї ж самої ділянки двома орендарями за двома договорами одночасно. Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), представник позивача просить визнати недійсним договір оренди землі, укладений 19 січня 2018 року між ОСОБА_3 та СФГ «Артур», який зареєстрований державним реєстратором Голованівської селищної ради Кіровоградської області ОСОБА_5 30.01.2018 року за №39413608.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175 -177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-260, 274 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною ОСОБА_2 в інтересах Фермерського господарства «Сонячне» до Селянського (фермерського) господарства «Артур» та ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 10 вересня 2018 року на 14 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18; поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачам надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю пятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Розяснити відповідачам, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розяснити відповідачам їх право предявити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз'яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв'язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місцезнаходження позивача фермерського господарства «Сонячне»: с. Роздол Голованівського району Кіровоградської області; поштовий індекс 26541.

Місце проживання відповідача ОСОБА_3: м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Доватора, 4; поштовий індекс 50089.

Місцезнаходження відповідача селянського (фермерського) господарства «Артур»: с. Роздол Голованівського району Кіровоградської області; поштовий індекс 26541.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Кіровоградської області апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гарбуз О. С.