АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 761/4210/17
№ апеляційного провадження:22-ц/796/1135/2018
Головуючий у суді першої інстанції: Юзькова О.Л.
Доповідач у суді апеляційної інстанції:Семенюк Т.А.

1 лютого 2018 року Апеляційний суд міста Києва в складі колегії суддів Судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого - Семенюк Т.А

Суддів - Саліхова В.В., Прокопчук Н.О.

при секретарі - Сербін Т.І.,

розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 20 квітня 2017 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 3» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись в обґрунтування своїх вимог на те, що ОСОБА_3 є власником квартири,АДРЕСА_1.

ТОВ «Рада 3» є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує даний будинок.

18 грудня 2000 року між сторонами укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого ОСОБА_3 взяла на себе обов'язок не пізніше 1 числа місяця наступного за звітним вносити плату на рахунок підприємства.

Зазначив, що відповідач не повною мірою сплачує житлово-комунальні послуги, у зв'язку із чим станом на 31 грудня 2016 року виникла заборгованість у розмірі 8 682,45 грн., інфляційна складова боргу - 185,23 грн., 3% річних - 181,17 грн. та пеня у відповідності до п. 2.2.5 договору - 5 273, 14 грн.

У зв'язку з викладеним, просив стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 14 321, 99 грн.

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 20 квітня 2017 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 3» заборгованість у розмірі 14 321, 99 грн.

Вирішено питання щодо стягнення судових витрат.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 20 вересня 2017 року заяву ОСОБА_3 про перегляд вищезазначеного заочного рішення залишено без задоволення.

Не погодившись з рішенням суду, ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову, вважаючи, що судом не повідомлено належним чином відповідача, висновки суду не відповідають обставинам справи.

Відповідно до п. 8 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, ч. 4 ст. 147 та п.3 Розділу ХІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій і статус суддів», до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їхні повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду та матеріали справи в межах апеляційного оскарження, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1.

ТОВ «Рада 3» є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує даний будинок.

18 грудня 2000 року між сторонами укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого ОСОБА_3 взяла на себе обов'язок не пізніше 1 числа місяця наступного за звітним вносити плату на рахунок підприємства.

У зв'язку зі неналежним виконанням взятих на себе зобов'язань у відповідача вникла заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 8 682,45 грн., інфляційна складова боргу - 185,23 грн., 3% річних - 181,17 грн. та пеня у відповідності до п. 2.2.5 договору - 5 273, 14 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком.

Відповідно до положень ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, виконавець, виробник.

Згідно з ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний вчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

За ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до положень ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з його доведеності та обґрунтованості.

Проте повною мірою погодитись з таким висновком суду першої інстанції не можна.

Як вбачається з матеріалів справи, 24 грудня 200 року між ТОВ «Рада» та ОСОБА_3 був укладений Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Пункт 5.9 та 5.10 Договору визначає, що термін дії цього Договору складає три роки з дня його підписання. Дія договору автоматично продовжується на наступний термін, якщо жодна із сторін в письмовій формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії. Разом з тим, відсутність договору між сторонами не позбавляє обов'язку споживача комунальних послуг проводити оплату за отриманні послуги.

Відповідно до прикінцевих положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договори про надання житлово-комунальних послуг, укладені до набрання чинності цим Законом, мають бути приведені у відповідність із ним до 1 січня 2006 року. Договори, що не приведені у відповідність із цим Законом у зазначений строк втрачають чинність.

Проте, відсутність договору між сторонами не позбавляє обов'язку споживача комунальних послуг проводити оплату за отриманні послуги.

Разом з тим,позивачем не надано належних та допустимих доказів про понесення експлуатаційних витрат та надання таких послуг відповідачці.

Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України, Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, колегія суддів вважає недоведеними вимоги позивача про стягнення з ОСОБА_3 заборгованості по оплаті за експлуатаційні послуги з жовтня 2015 року по грудень 2016 року.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне рішення суджу першої інстанції скасувати, ухвалити по сраві нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381-384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Заочне рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 20 квітня 2017 року скасувати, прийняти постанову наступного змісту.

У задоволенні позову ТОВ «Рада 3» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги відмовити.

Постанова набирає чинності з моменту її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Повний текст постанови складено 6 лютого 2018 року.

Головуючий

Судді