Справа № 390/24/18
Провадження № 2/390/192/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2018 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Пасічника Д.І.,

при секретарі Рац М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виділення в натурі частки із спільної сумісної власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом у якому просив виділити йому в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0822 га, кадастровий номер :51:019:0027, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, 16 а, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що земельна ділянка загальною площею 0,2075 га, кадастровий номер :51:019:0101, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, 16, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності №50773773 від 24.12.2015 року. За домовленістю сторін, інженером-землевпорядником розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,2075 га, в результаті чого утворено дві земельні ділянки площею 0,0822 га та 0,1253 га, визначено їх межі, присвоєно кадастрові номери та поштову адресу. 12.12.2017 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області з заявою про державну реєстрацію права власності стосовно земельної ділянки загальною площею 0,0822 га, кадастровий номер :51:019:0027, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, 16 а, однак державним реєстратором відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки подані ОСОБА_1 документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. На підставі викладеного позивач звернувся до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, проте надав заяву в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, однак надали суду письмові заяви в яких просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнали та просили задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно №50773773 від 24.12.2015 року, земельна ділянка загальною площею 0,2075 га, кадастровий номер :51:019:0101, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Леніна, 16, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №50775645 від 24.12.2015 року.

Рішенням пятої сесії Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області восьмого скликання №200 від 30.03.2017 року, відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкту нерухомого майна, присвоїти поштову адресу житловому будинку, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Леніна, 16 а, який належить ОСОБА_1, на підставі договору дарування.

За спільними заявами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до інженера-землевпорядника ОСОБА_4 від 01.11.2016 року сторонами погоджено поділ земельної ділянки загальною площею 0,2075 га, кадастровий номер :51:019:0101, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Леніна, 16, відповідно до схеми поділу, в результаті чого утворено дві земельні ділянки: №1 площею 0,0822 га та №2 площею 0,1253 га., а також розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.

Згідно актів прийомки-передачі межових знаків на зберігання №1 та №2 від 05.12.2016 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 погоджено межі суміжних ділянок, землевласники претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не мають, а також власники (користувачі) суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не мають.

Відповідно до висновку про вартість обєкта оцінки, станом на 28.12.2017 року, ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,0822 га, кадастровий номер :51:019:0027, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, 16, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), складає 7 349 грн.

Рішенням державного реєстратора Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №38679189 від 12.12.2017 року відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна сумісна на земельну ділянку за реєстровим номером 25, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, земельна ділянка 16, кадастровий номер :51:019:0027, за ОСОБА_1, оскільки документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання, крім цього ст.16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Як передбачено ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення ; неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до вимог ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частинами 1 та 2 статті 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Статтями 316, 317, 319, 321 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до вимог ст.89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Наведені вище докази свідчать, що сторони є власниками земельної ділянки загальною площею 0,2075 га, кадастровий номер :51:019:0101, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, 16, на праві приватної спільної сумісної власності. ОСОБА_1, як співвласник вказаної ділянки має право на виділення окремої частки із спільної земельної ділянки і подальшої державної реєстрації права власності щодо неї, а тому за домовленістю сторін, інженером-землевпорядником розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,2075 га, в результаті чого утворено дві земельні ділянки площею 0,0822 га та 0,1253 га, визначено їх межі, присвоєно кадастрові номери та поштову адресу. ОСОБА_1 маючи намір провести державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,0822 га, кадастровий номер :51:019:0027, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, 16 а, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), звернувся до державного реєстратора, однак отримав відмову у державній реєстрації, оскільки подані позивачем документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме позивач не подав один із перелічених документів: договір про поділ спільного майна; договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище обставини, суд вважає, що позовні вимоги про виділення в натурі частки із спільної сумісної власності є обґрунтованими, доведено належними та допустимими доказами, а тому позов підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання щодо судових витрат суд, зважаючи на прийняте рішення по суті позовних вимог, вважає, що з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати щодо сплаченого судового збору у рівних частинах.

Керуючись ст.ст.15, 16, 183, 316, 317, 319, 321, 364, 370 ЦК України, ст.ст.86-89 ЗК України, ст.ст.4, 12, 13, 18, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виділення в натурі частки із спільної сумісної власності задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, земельну ділянку загальною площею 0,0822 га, кадастровий номер :51:019:0027, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Соколівське, вул. Центральна, 16 а, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 а, судовий збір у сумі 320 грн.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 а, судовий збір у сумі 320 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до суду першої інстанції.

Суддя