Справа № 234/6275/18
Провадження № 2/234/2181/18
06 серпня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.,
при секретарі Аксеніної В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: м. Одеса, 11 лінія 6 ст. Люстдорфської дороги, 14
Макіївської міської ради, юридична адреса: Донецька область м. Макіївка Центрально-міський район площа Радянська, 1
про визнання права власності на квартиру, в зв`язку із втратою правовстановлюючого документу, -
Обставини справи:
05.05.2018р. ОСОБА_1 звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру, в зв`язку із втратою правовстановлюючого документу.
Позовна заява вмотивована тим, що йому, ОСОБА_1 на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказана квартира була придбана в кредит через ПАТ КБ «Правекс-Банк» 25 червня 2007 року. У 2014 році він був змушений виїхати з м. Макіївки у зв'язку з проведенням АТО, але кредит за квартиру продовжував платити та погасив його у 2015 році. На момент погашення кредитного договору, банк зобов'язаний був повернути йому оригінал правовстановлюючого документу, а саме договір купівлі-продажу квартири, але представник ПАТ КБ «Правекс-Банк» відповів, що договір купівлі-продажу було втрачено на неконтрольованій території України в м. Макіївка Донецької області. Отримати дублікат договору у нотаріуса наразі також є неможливим, оскільки документи залишились на неконтрольованій владою України території в м. Макіївка Донецької області. На даний час йому необхідно продати квартиру, але він не можу цього зробити без оригіналу правовстановлюючого документу. Єдиними документами, які підтверджують право власності на зазначену квартиру у нього є: кредитний договір №3396-004/07Р від 25.06.07р. (оригінал); договір іпотеки №3396-004/07Р від 25.06.07р. (оригінал); договір купівлі-продажу квартири від 25.06.07р. (фотокопія завірена приватним нотаріусом ОСОБА_2В.); довідка, видана ПАТ КБ «Правекс-Банк» про те, що зобов'язання за кредитним договором №3396-004/07Р від 25.06.07р. виконані у повному обсязі; домова книга (оригінал); технічний паспорт; технічна характеристика квартири. У зв'язку з тим, що втрачено оригінал договору купівлі-продажу, він позбавлений можливості розпоряджатися своєю власністю.
Просить визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 50,10кв.м., житловою площею 29,10кв.м.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 07.05.2018 провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру, в зв`язку із втратою правовстановлюючого документу відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 18.05.2018 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 06.07.2018 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 20.07.2018 року.
Від позивача надійшла заява, в якій позивач просить справу слухати без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Вiдповiдач у судове засідання не зявився. Повідомлений належним чином про час та місце слухання справи через оголошення на сайті суду, про причини неявки суду не повідомив, у зв'язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Правовідносини по даному позову регулюються Цивільним кодексом України (далі за текстом ЦК України).
Згідно із ст.13 Цивільно-процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України), суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. … Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд…
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст.317 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України).
Стаття 321 ЦК України, закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за №124401143 від 18.05.2018р., право власності на квартиру АДРЕСА_3 (а.с.42) зареєстровано за ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу №982 від 25.06.2007р. Приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_2
Вказаний правовстановлюючий документ позивачем був втрачений.
Ці всі обставини позбавляють позивача ОСОБА_1 власника майна володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.
Виходячи з викладеного вище, суд вважає, що є всі підстави ухвалення рішення про визнання права власності за ОСОБА_1 на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 50,10кв.м., житловою площею 29,10кв.м., зареєстрованого на підставі договору купівлі-продажу №982 від 25.06.2007р. Приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_2, а тому є всі підстави вважати позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими.
Керуючись ст.ст.4, 10, 12, 76, 144, 263-265, 280-281 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 317, 319, 321, 392 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру у звязку із втратою правовстановлюючого документу - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 50,10кв.м., житловою площею 29,10кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського

міського суду ОСОБА_3