Справа № 392/1869/17
Провадження № 2/392/258/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20 лютого 2018 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Вдовіченка М.М., при секретарі Касьян З.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди землі, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 1,8692 га, кадастровий номер :02:002:0767, яка розташована на території Злинської сільської ради. У серпні 2016 року йому стало відомо, що від її імені з відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, який вона не підписував, а тому вважає даний договір недійсним.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього кодексу.

Згідно статті 77 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки 1,8692 га, кадастровий номер :02:002:0767, яка розташована на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту.

Від імені позивача ОСОБА_1, як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору та витягом про державну реєстрацію (а.с.11-19).

Відповідно до висновку експерта № 253 від 02.11.2017 року, належність підпису у договорі та акті приймання-передачі не можливо визначити однозначно.

Однак відповідно до довідки Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 з 2015 року по даний час обробляє земельну ділянку одноосібно, тому вона не могла підписувати договір оренди землі.

Враховуючи, що ОСОБА_1 власноручно не підписував договір оренди земельної ділянки без номеру та дати, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю.

Керуючись статтями 258, 259,263,-265, 280 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі без номеру та дати, укладений від імені орендодавця ОСОБА_1 і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою площею 1,8692 га, кадастровий номер :02:002:0767, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18 липня 2015 року, реєстраційний номер 10463606.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя М.М.Вдовіченко