Провадження № 2/638/1569/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 лютого 2018 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Штих Т.В.

при секретарі - Тарасовій О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за плату на утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території, інфляційних втрат та 3% річних,

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути на його користь з відповідача ОСОБА_1 суму заборгованості за плату на утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території, інфляційних втрат та 3% річних в розмірі 39662,90 грн. за період з 01.12.2009 року по 01.07.2017 року та сплачений судовий збір в розмірі 1600,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від від 20.07.2017 року №92398846. В період з 01.12.2009 року по 01.07.2017 року лічиться заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 39662,90 грн., яка складається з: основного боргу - 24157 грн. 32 коп.; інфляційних втрат - 13244 грн. 13 коп.; 3% річних - 2291 грн. 45 коп.. У зв'язку з тим, що відповідач в добровільному порядку не погашає суму заборгованості, позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.

Уповноважений представник позивача - Мудраченко Іван Володимирович, що діє на підставі довіреності, підтримав заявлені ОСББ «Павлове поле» позовні вимоги, просив позов задовольнити. На судове засідання не з'явився, подав письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про дату та час судового розгляду була належним чином повідомлена.

Позивач наполягав на ухвалені заочного рішення.

Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і правовідносини сторін, відповідач належним чином була повідомлена про місце і час судового засідання, позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутність відповідача та ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідача, відповідно до ст. ст. 223, 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судовим розглядом справи встановлено, ОСББ «Павлове Поле» є балансоутримувачем житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» виступає замовником робіт і послуг, укладає угоди про їх надання та проводить оплату їх вартості і забезпечує мешканців будинку комунальними та іншими послугами. В свою чергу власники житлових приміщень зобов'язані своєчасно здійснювати оплату на утримання жилих та нежилих приміщень будинку і прибудинкової території на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, які є представницьким органом мешканців всього будинку.

Згідно ст.4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно ст.16 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

За ст.17 цього Закону об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Частиною 8 статті 22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Згідно з положеннями ст. 525 ЦК України однобічна відмова від виконання прийнятих зобов'язань не допускаються.

Відповідно до вимог статей 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог зазначеного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином між ОСББ «Павлове Поле» та ОСОБА_1 фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг по утриманню будинку, де знаходиться квартира, що належить ОСОБА_1, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.07.2017 року №92398846, яка надана позивачем до матеріалів справи.

Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 01.07.2017 року за Відповідачем лічиться заборгованість в період з 01 грудня 2009 року і по 01.07.2017 року в сумі 24157 (двадцять чотири тисячі сто п'ятдесят сім) грн. 32 коп.

Згідно ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Станом на 01.07.2017 року у Відповідача перед Позивачем утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 39662 грн. 90 коп., яка складається з: основного боргу - 24157 грн. 32 коп.; інфляційних втрат - 13244 грн. 13 коп.; 3% річних - 2291 грн. 45 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості, правильність розрахування якого перевірено судом.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно до статті 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Стаття 526 ЦК України зазначає, що зобов'язання має виконуватися належним чиної відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інши вимог, що звичайно ставляться.

За статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, в судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт того, що відповідач не виконує покладені на нього обов'язки щодо своєчасної сплати за утримання будинку та прибудинкової території, тому сума заборгованості за період з 01.12.2009 року по 01.07.2017 року в сумі 39662 грн. 90 коп., яка складається з: основного боргу - 24157 грн. 32 коп.; інфляційних втрат - 13244 грн. 13 коп.; 3% річних - 2291 грн. 45 коп., обґрунтована, підтверджена письмовими доказами, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку, передбаченому ст.. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526,610,611, 625 ЦК України, керуючись ст.ст. 280-282ЦПК України, суд , Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» 24157 (двадцять чотири тисячі сто п'ятдесят сім) грн. 32 коп. заборгованості по оплаті послуг з утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території.

Стягнути з ОСОБА_1 користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» 2261,45 (дві тисячі двісті шістдесят одну) грн. 45 коп. трьох відсотків річних від простроченої заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» 13244,13 (тринадцять тисяч двісті сорок чотири) грн. 13 коп. інфляційних втрат.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» сплачений судовий збір в сумі 1600 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Т.В. Штих