Справа №303/376/17
2/303/508/18
ряд. стат. звіту №19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2018 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог: приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Ракошинська сільська рада Мукачівського району про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з чужого володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог: приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Ракошинська сільська рада Мукачівського району про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з чужого володіння.

Позов мотивований тим, що 28.11.2008 року помер дід позивача ОСОБА_6, після смерті якого відкрилася спадщина на все його майно, яке складалось з будинковолодіння, що знаходиться за адресою: с.Ракошино, вул.Д.Шандора, 19, Мукачівського району. Спадкоємцями першої черги був позивач та дочка померлого ОСОБА_7. 30.04.2009 року позивач звернувся із заявою до Мукачівської державної районної нотаріальної контори про прийняття спадщини за померлим дідом ОСОБА_6 Вищезазначений будинок побудований у 1987 році і з того часу спадкодавець ОСОБА_6 в ньому постійно проживав. На момент завершення його будівництва не існувало жодного нормативного акту, що передбачив би процедуру введення завершенного будівництвом приватного житлового будинку в експлуатацію. Відповідно до ст.ст.1217 та 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, на думку позивача, йому з часу відкриття спадщини з 28.11.2008 року належить спірний будинок, а тому просить суд витребувати його від ОСОБА_4 та визнати за ним право власності на будинок.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином про причину неявки суд не повідомив.

Представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_8 в судове засідання не з`явився подавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, просить суд позов задоволити з підстав наведених в ньому.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився подавши до суду заперечення на позов, в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки будь-яких доказів того, що дід позивача був власником будинку чи його забудовником, позивач не надав.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 в судове засідання не з`явився хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином про причину неявки суд не повідомив.

Третя особа приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином про причину неявки суд не повідомила.

Представник третьої особи Ракошинської сільської ради Мукачівського району ОСОБА_10 в судове засідання не з`явився подавши до суду заяву про розгляд справи у відсутності їхнього представника, вирішення справи залишає на розсуд суду.

Вивчивши позовну заяву з доданими до неї матеріалами та аналізуючи в сукупності докази суд приходить до наступного висновку.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.3, 4 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 ст.76, ч.1, 2 ст.77, ст.ст.79 і 80 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про смерть серії 1-ФМ №083279 від 27.04.2009 року, ОСОБА_6 помер 28.11.2008 року (а.с. 9).

30.04.2009 року ОСОБА_2 подав до Мукачівської державної нотаріальної контори Заяву на прийняття спадщини після смерті свого діда ОСОБА_6, який помер 28.11.2008 року (а.с. 10).

Постановою державного нотаріуса Мукачівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_11 відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с.Ракошино, вул.Д.Шандора, будинок 19, Мукачівського району, який належав ОСОБА_6, оскільки ОСОБА_2 не подав документів, які посвідчують ОСОБА_6 право власності на житловий будинок (а.с. 11).

Згідно Свідоцтва про смерть серії І-ФМ №055713 від 23.12.1997 року ОСОБА_12 помер 11.12.1997 року (а.с. 12).

ОСОБА_13 виданої Ракошинською сільською радою №788/02-10 від 16.02.2016 року слідує, що на день смерті ОСОБА_6, який помер 28.11.2008 року, у дворогосподарстві в с.Ракошино, вул.Д.Шандора, 19, Мукачівського району був зареєстрований внук ОСОБА_2 (а.с. 13).

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 15.01.2015 року було встановлено, що забудовником будинку №19 по вул.Д.Шандора в с.Ракошино Мукачівського району був батько ОСОБА_7 ОСОБА_6, який помер 28.11.2008 року (а.с. 15).

Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 10.06.2016 року рішення Мукачівського міськрайонного суду від 15.01.2015 року було скасовано, а у задоволенні позову ОСОБА_7 до виконавчого комітету Ракошинської сільської ради про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно було відмовлено (а.с. 16-18).

Цим же рішенням апеляційного суду, було встановлено, що померлий ОСОБА_6, за час свого життя, не був забудовником, не набув права власності на житловий будинок, а тому і спадкоємець також не набуває таких прав в порядку спадкування.

ОСОБА_14 довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68232793 від 16.09.2016 року вбачається, що будинок №19 по вул.Шандора Доктора в с.Ракошино Мукачівського району, а також земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :10:102:0066 за цією ж адресою, на праві приватної власності належать ОСОБА_4 (а.с. 24, 25).

02.04.2016 року між ОСОБА_7 і ОСОБА_4 був укладений Договір купівлі-продажу житлового будинку, зокрема, останній придбав від ОСОБА_7 житловий будинок (а.с. 43-46).

Цього ж числа, між ОСОБА_7 і ОСОБА_4 був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,25 га, кадастровий номер :10:102:0066, яка розташована за адресою: с.Ракошино, вул.Шандора Доктора, 19, Мукачівського району (а.с. 47-49).

Рішенням Ракошинської сільської ради Мукачівського району №1635 від 30.06.2015 року надано ОСОБА_7 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с.Ракошино, вул.Д.Шандора, 19, Мукачівського району (а.с. 50).

Рішенням Ракошинської сільської ради Мукачівського району №1685 від 19.10.2015 року передано ОСОБА_7 у власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с.Ракошино, вул.Д.Шандора, 19, Мукачівського району (а.с. 51).

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 47187423 від 09.11.2015 року, земельна ділянка, кадастровий номер :10:102:0066, площею 0,25 га на праві приватної власності належить ОСОБА_7 (а.с. 52).

Постановою апеляційного суду Закарпатської області від 02.04.2018 року рішення Мукачівського міськрайонного суду від 04.12.2017 року було скасовано, а у позові ОСОБА_7 до ОСОБА_2, треті особи: Мукачівська районна державна нотаріальна контора і ОСОБА_4 про встановлення факту постійного проживання зі спадкодавцями було відмовлено (а.с. 113, 114).

У відповідності до змісту ч.2 ст.331 ЦК України 2004 року право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію і державної реєстрації.

Статтями 1216, 1218 ЦК України передбачено, що спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Крім цього, згідно ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до п.1-4 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Беручи до уваги вищезазначене, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити, так як позивач ОСОБА_2 подав до суду безпідставний позов, оскільки як було встановлено в судовому засіданні, а також і апеляційним судом Закарпатської області в ухваленому ним рішенні від 10.06.2016 року, ОСОБА_6, який помер 28.11.2008 року, не отримував земельну ділянку для забудови, не отримував дозвільну та проектну документацію на будівництво, тобто не був забудовником у передбаченому законом порядку, а також не був власником нерухомого майна.

Таким чином, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Крім цього, позивач ОСОБА_2 не надав суду докази про наявність родинних відносин між ним та ОСОБА_12, який помер 11.12.1997 року і ОСОБА_6, який помер 28.11.2008 року, тобто як між сином-батьком-дідом.

Також, суд звертає увагу позивача на той факт, що відповідно до ст.387 ЦК України, право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним, має виключно власник, а позивач ОСОБА_2, у свою чергу, ним не був.

Керуючись ст.ст. 15, 387, 1216, 1218 ЦК України та ст.ст. 4, 12, 13, 76, 77, 79, 80, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 про витребування від ОСОБА_4 в користь ОСОБА_2 спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_6, який помер 28.11.2008 року, будинок №19 по вул.Доктора Шандора в с.Ракошино, Мукачівського району та визнання за ОСОБА_2 право власності на будинок №19 по вул.Доктора Шандора в с.Ракошино, Мукачівського району в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6, який помер 28.11.2008 року відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Закарпатського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_2, місце проживання: 89620, с.Ракошино, вул.Доктора Шандора, 19, Мукачівського району.

Відповідач: ОСОБА_3, місце проживання: 89600, м.Мукачево, вул.Росвигівська, 1/89, Закарпатської області.

Відповідач: ОСОБА_4, місце проживання: 89620, с.Ракошино, вул.Доктора Шандора, 19, Мукачівського району.

Третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, місце знаходження: 89600, м.Мукачево, вул.Пушкіна, 10, Закарпатської області.

Третя особа без самостійних вимог: Ракошинська сільська рада Мукачівського району, місце знаходження: 89620, с.Ракошино, вул.Дружби, 20, Мукачівського району.

Повний текст рішення складено 06.11.2018 року.

Головуючий Ю.Ю. Куцкір