Провадження № 2/337/81/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 січня 2018 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя
у складі: головуючого судді Нещеретної Л.М.
при секретарі Шварцер Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, вселення, -
У вересні 2017 року позивач ОСОБА_1В, звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який уточнив під час розгляду справи, вказавши, що він з відповідачем ОСОБА_2 є власниками на праві спільної часткової власності по 1/2 частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.10.2001 року.
Квартира складається із двох ізольованих кімнат: кімната №6 площею 14 кв.м., кімната №7 площею 17,7 кв.м. Квартира має площу 54,6 кв.м., житлова площа складає 31,7 кв.м. Згідно розрахунку ідеальних часток сторонам належить по 15,85 кв.м. у вказаній квартирі.
Позивач зазначає, що у нього з відповідачем склалися неприязні стосунки, через які він не має змоги проживати в квартирі та використовувати належну йому частку, оскільки відповідач змінила вхідні замки та не допускає позивача. При цьому, позивач має за вказаною адресою зареєстроване місце проживання.
Позивач просить суд вселити його в квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином:
-виділити у користування позивачу приміщення №7 ізольовану житлову кімнату площею 17,7 кв.м;
-виділити у користування відповідачу приміщення №6 ізольовану житлову кімнату площею 14 кв.м.
Усі інші приміщення залишити у спільному користуванні, та стягнути з відповідача на його користь судовий збір.
В судовому засідання представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.
Відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання не зявився без повідомлення причин, відзив не подав, в звязку з чим суд у відповідності зі ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України, кожний співвласник має право на виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а у разі неможливості виділу в натурі, кожний співвласник має право на визначення порядку користування спільним майном.
Згідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Судом встановлено:
Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є власниками на праві спільної часткової власності по 1/2 частині квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий №2617.
Відповідно до технічного паспорту, загальна площа спірної квартири складає 54,6 кв.м., житлова площа 31,7 кв.м., квартира має дві ізольовані кімнати: кімната №6 площею 14 кв.м., кімната №7 площею 17,7 кв.м. Площа кухні - 10,2 кв.м., туалету - 1 кв.м., санвузол площею 2,7 кв.м., коридору - 6,9 кв.м., комори - 0,4 кв.м., лоджії - 1, 7 кв.м.
В судовому засіданні було встановлено, що відповідач ОСОБА_2 користується усією квартирою та не дає позивачу як власнику права вільного доступу до квартири, чинить перешкоди у користуванні квартирою.
Згідно зі статтею 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Проте, як вбачається з пояснень представника позивача в судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 не має можливості користуватися належною йому часткою приміщення у спірній квартирі, оскільки відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні ним належною йому часткою в спірній квартирі.
Таким чином, права позивача у користуванні належним їх майном порушені, а поновлення останніх можливе шляхом вселення позивача в спірну квартиру.
Крім цього, на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача судові витрати, які поніс позивач при зверненні до суду, а саме судовий збір у сумі 1280 гривень.
Керуючись ст.ст. 319, 364, 356, 358, 391, 361, 383 ЦК України, ст.ст. 141, 258, 259, 260, 264, 265, 280-289 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином:
-виділити у користування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, приміщення №7 ізольовану житлову кімнату площею 17,7 кв.м;
-виділити у користування ОСОБА_2, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, приміщення №6 ізольовану житлову кімнату площею 14 кв.м.
Усі інші приміщення залишити у спільному користуванні.
Вселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, судовий збір у сумі 1280 (одна тисяча двісті вісімдесят) гривень 00 копійок.
Копію рішення надіслати відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач може оскаржити рішення в загальному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Л.М. Нещеретна