Справа № 133/1419/18
У Х В А Л А

Іменем України

01.11.18

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Сєчко В.Л. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Білопільський" до ОСОБА_1, ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 02 червня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" на земельну ділянку, загальною площею 2,8428 га, де земельна ділянка №1, площею 1,6975 га, кадастровий номер НОМЕР_1, земельна ділянка №2, площею 1,1453 га, кадастровий номер НОМЕР_2, та скасувати його державну реєстрацію.

Свої вимоги мотивує тим, що 10.06.2008 між СВК "Білопільський" с. Білопілля Козятинського району Вінницької області та ОСОБА_1 укладений договір оренди землі № 142 строком на 10 років, який зареєстрований Козятинським відділом департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької регіональної філії «Центр ДЗК» 08 серпня 2008 року.

14.06.2017 Державним реєстратором Першої Вінницької державної нотаріальної контори, Вінницького міського нотаріального округу Мартинюк І.В. зареєстровано право оренди земельних ділянок, площею 1,6975 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та площею 1,1453 га, кадастровий номер НОМЕР_2, які належать ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_3, виданого 03.06.2003 року, за ТОВ «ВП»ЕКО-НИВА». Договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ТОВ « ВП»ЕКО-НИВА» 02.06.2017.

Орендодавець ОСОБА_1, в порушення п.37 Договору оренди землі укладеного з СВК "Білопільський", в односторонньому порядку намагається достроково припинити дію Договору № 142 від 10.06.2008.

З'ясувавши обставини справи і дослідивши докази суд приходить до висновку, що необхідно закрити провадження по справі в звязку з відсутністю предмету спору.

Судом встановлено, що 10.06.2008 між СВК "Білопільський" с. Білопілля Козятинського району Вінницької області та ОСОБА_1, укладений договір оренди землі №142 строком на 10 років, який зареєстрований Козятинським відділом департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької регіональної філії «Центр ДЗК» 08 серпня 2008 року. Предметом договору являється земельна ділянка, загальною площею 2,8428 га, де земельна ділянка №1, площею 1,6975 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельна ділянка №2, площею 1,1453 га, кадастровий номер НОМЕР_2, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

02.06.2017 між ТОВ «ВП «ЕКО-НИВА» та ОСОБА_1 укладено договір оренди б/н земельної ділянки, площею 1,6975 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельної ділянки, площею 1,1453 га, кадастровий номер НОМЕР_2.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна 20.08.2018 між ТОВ «СВК МРІЯ» та ОСОБА_1 укладено договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), НОМЕР_4. Предметом договору являється земельна ділянка, площею 1,6976 гектара, кадастровий номер НОМЕР_1.

Крім того, згідно вищевказаної інформації 20.08.2018 між ТОВ «СВК МРІЯ» та ОСОБА_1 укладено договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), НОМЕР_5. Предметом договору являється земельна ділянка, площею 1,1453 гектара, кадастровий номер НОМЕР_2.

Відповідно до положень ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі визнання недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За змістом ст.ст. 651, 653 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Відповідно до ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (ст.729 ЦК України)

Під час розгляду спору про визнання договору оренди недійсним, необхідно серед іншого встановити обставини, пов'язані з виконанням договору, та визначити момент, з якого вважаються припиненими зобов'язання за цим договором. Позовні вимоги СВК «Білопільський» зводяться до визнання недійсним договору оренди землі укладеного 02.06.2017 між ОСОБА_1 та ТОВ «ВП «ЕКО-НИВА». 20.08.2018 відповідачем ОСОБА_1 укладено договори про право користування земельними ділянками, площею 1,6976 гектара, кадастровий номер НОМЕР_1, та площею 1,1453 гектара, кадастровий номер НОМЕР_2, призначених для сільськогосподарських потреб з ТОВ «СВК МРІЯ», зареєстрованих 23.08.2018, тобто зобов'язання за спірним договором оренди від 02.06.2017 є припиненими.

Ураховуючи встановлені у справі обставини, визнання договору оренди землі недійсним є неможливим, оскільки предмет спору припинив існування, що відповідає правові позиції ВСУ викладені у справі 3-1143гс15 від 23.12.2015 .

Відповідно до ст. 255 ч.1 п.2 суд своєю ухвалою закриває провадження у справі якщо відсутній предмет спору, а тому, виходячи з вищенаведеного, провадження у справі необхідно закрити за відсутності предмета спору.

Частиною 1 п.5 ст.7 ЗУ «Про судовий збір» передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у звязку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Оскільки провадження у справі закривається за відсутністю предмета спору, судовий збір в сумі 1762 грн. підлягає поверненню СВК «Білопільський» .

Керуючись ст. 255 ч.1 п.2 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Закрити провадження в справі за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Білопільський" до ОСОБА_1, ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки в звязку з відсутністю предмета спору .

Судовий збір в сумі 1762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві) гривні, сплачений 07.06.2018 по платіжному дорученню №448 АТ « Райффайзен Банк Аваль» на рахунок № 0007, МФО 802015, одержувач коштів: УДКСУ у Козятинському районі та м. Козятині, 22030001 повернути СВК «Білопільський».

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом пятнадцяти днів з дня складання повного рішення .

Повне судове рішення складене 01.11.2018.

Суддя підпис В.Л. Сєчко

З оригіналом вірно: Суддя Секретар

01.11.2018