Справа № 473/199/18
РІШЕННЯ

іменем України

"08" лютого 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В С Т А Н О В И В:

19 січня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_1, укладеного позивачем з відповідачами та ОСОБА_4 23.05.2000 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначала, що вказаний договір був укладений сторонами та ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, а у вказана квартира в спорах, залогах, інших обтяженнях не перебуває.

Посилаючись на те, що біржовий договір посвідчити у нотаріальному порядку не має можливості через його реєстрацію в МБТІ та смерть сторони правочину - ОСОБА_4, позивача просила позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності та про визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 23.05.2000 року був укладений між сторонами та ОСОБА_4 договір купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_1 на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 307.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, спадкоємцями за законом після її смерті є відповідачі (чоловік та син).

Продавці на час вчинення угоди були власниками частини майна на підставі свідоцтва на право власності на житло виданого органом приватизації Вознесенського акціонерного товариства «СИМ» 20.10.1993 року право власності на нього зареєстровано в Вознесенському Бюро технічної інвентаризації 15.12.1993 року за реєстраційним номером 3676.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 та смерть учасника угоди - ОСОБА_4.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_1, укладеного 23.05.2000 року між продавцями ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 307 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська