Справа № 495/8218/17
30 січня 2018 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,
при секретарі Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
В судове засідання представник позивача зявилась, але надала заяву про розгляд справи в її відсутність, фіксування судового процесу за допомогою звуко-записувального технічного засобу не здійснювати, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.
В судове засідання відповідач не зявився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.
Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за пять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно.
Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК Україна, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасним існуванням умов, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно ст.282 ЦПК України, за формою і змістом заочне рішення повинно відповідати вимогам, встановленим статтями 263 і 265 цього Кодексу, і, крім цього, у ньому має бути зазначено строк і порядок подання заяви про його перегляд.
Відповідно до ст.283 ЦПК України, відповідачам, які не зявилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 цього Кодексу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач був власником житлового будинку №15, який розташований по вул.Кишинівській, с.Семенівка, Білгород-Дністровського району, Одеської області, що підтверджується свідоцтвом на право власності від 25.09.2000 року №142.
Відповідач продав, а позивач купив житловий будинок №15, який розташований по вул.Кишинівській, с.Семенівка, Білгород-Дністровського району, Одеської області літ.«А», загальною площею 91,1 кв.м., житловою площею 46,8 кв.м., який в цілому складається з: 1-1 коридор, площею 1,7 кв.м.; 1-2 коридор, площею 6,6 кв.м.; 1-3 роздягальня, площею 0,8 кв.м.; 1-4 котельня, площею 2,5 кв.м.; 1-5 їдальня, площею 10,2 кв.м.; 1-6 кухня, площею 8,9 кв.м.; 1-7 ванна, площею 2,3 кв.м.; 1-8 вбиральня, площею 1,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 18,1 кв.м.; 1-10 житлова, площею 9,5 кв.м.; 1-11 житлова, площею 8,6 кв.м.; 1-12 житлова, площею 10,6 кв.м.; І підвал, площею 10,3 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1-5 споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,42 га..
Договір було складено за №114702 від 08.11.2000 року в представництві товарної біржи «Українська» м.Київ.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівліпродажу одна сторона продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
У відповідності з ст.15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.
Сторони виконали всі умови та вимоги ст.15 Закону України «Про товарну біржу», що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу частини житлового будинку, допущену до обороту на товарній біржі.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст.220, 334, 525, 526, 530, 655, 1054 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 128, 223, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 280-289, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу №114702 від 08.11.2000 року житлового будинку №15, який розташований по вул.Кишинівській, с.Семенівка, Білгород-Дністровського району, Одеської області літ.«А», загальною площею 91,1 кв.м., житловою площею 46,8 кв.м., який в цілому складається з: 1-1 коридор, площею 1,7 кв.м.; 1-2 коридор, площею 6,6 кв.м.; 1-3 роздягальня, площею 0,8 кв.м.; 1-4 котельня, площею 2,5 кв.м.; 1-5 їдальня, площею 10,2 кв.м.; 1-6 кухня, площею 8,9 кв.м.; 1-7 ванна, площею 2,3 кв.м.; 1-8 вбиральня, площею 1,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 18,1 кв.м.; 1-10 житлова, площею 9,5 кв.м.; 1-11 житлова, площею 8,6 кв.м.; 1-12 житлова, площею 10,6 кв.м.; І підвал, площею 10,3 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1-5 споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,42 га., укладений в представництві товарної біржи «Українська» м.Київ між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №15, який розташований по вул.Кишинівській, с.Семенівка, Білгород-Дністровського району, Одеської області літ.«А», загальною площею 91,1 кв.м., житловою площею 46,8 кв.м., який в цілому складається з: 1-1 коридор, площею 1,7 кв.м.; 1-2 коридор, площею 6,6 кв.м.; 1-3 роздягальня, площею 0,8 кв.м.; 1-4 котельня, площею 2,5 кв.м.; 1-5 їдальня, площею 10,2 кв.м.; 1-6 кухня, площею 8,9 кв.м.; 1-7 ванна, площею 2,3 кв.м.; 1-8 вбиральня, площею 1,0 кв.м.; 1-9 житлова, площею 18,1 кв.м.; 1-10 житлова, площею 9,5 кв.м.; 1-11 житлова, площею 8,6 кв.м.; 1-12 житлова, площею 10,6 кв.м.; І підвал, площею 10,3 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1-5 споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,42 га..
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.
У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя