Справа № 527/2372/17
провадження 2/527/94/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31 січня 2018 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

за участю секретаря - Волик Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області,третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві позивач зазначила, що в 2007 році вона вселилася до будинку №38, розташованого по вул. Шкільній в с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області, власником якого був ОСОБА_2, який помер 23 червня 1994 року. Після його смерті ніхто спадщини не приймав, спадкоємці відсутні. З 2007 року вона (позивач) продовжує доглядати за зазначеним домогосподарством, добросовісно, відкрито і безперервно проживає за вказаною адресою. Жодних претензій від інших осіб щодо проживання її в будинку не надходило.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд, визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, с. Пронозівка, вул. Шкільна, буд. 38.

У судове засідання позивач, представник позивача не зявилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності та вказали, що позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно запису в погосподарській книзі №0580-3 Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області померлому 23 червня 1994 року ОСОБА_2 належмить житловий будинок з погосподарськими будівлями, розташований за адресою: Глобинський район, с. Пронозівка, вул. Шкільна, буд. 38, на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га. ( а.с. 9,10).

23 червня 1994 року помер ОСОБА_2, що підтверджується копією актового запису про смерть №44 від 24 червня 1994 року, витребуваного з Відділу ДРАКС ГТУЮ в Полтавської області ( а.с. 44,45).

Як вбачається із повідомлення Глобинської державної нотаріальної контори спадкова справа після померлого 23 червня 1994 року ОСОБА_2 не заводилася (а.с. 49).

Згідно повідомлення Градизької державної нотаріальної контори Полтавської області №24 від 11.01.2018 року, за даними відомостями зі Спадкового реєстру та Алфавітної книги спадкових справ за 1994-20017 роки, після померлого 23 червня 1994 року ОСОБА_2 спадкова справа не заведена ( а.с. 57-59).

Відповідно до досліджених в судовому засіданні інформаційних довідок зі спадкового реєстру № 50137041 від 05.12.2017 року, 50468121 від 03.01.2018 року після померлого 23 червня 1994 року ОСОБА_2 спадкова справи не заводилася, спадкових договорів померлий не укладав (а.с.50, 58).

Згідно довідки виконавчого комітету Пронозівської сільської ради Глобинської району Полтавської області № 17/02-35 від 09 жовтня 2017 року, ОСОБА_1 з 2007 року по даний час фактично проживає без реєстрації за адресою: вул. Шкільна, буд. 38, в с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області, що належить нині покійному ОСОБА_2 (а.с. 11).

Як вбачається із довідки виконавчого комітету Пронозівської сільської ради Глобинської району Полтавської області № 1951 від 25.10.2017 року, ОСОБА_1 з 01.01.2008 року на території Пронозівської сільської ради користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,25 га за адресою: с. Пронозівка, вул. Шкільна, 38 та сплачує земельний податок за користування даною ділянкою. зазначене також підтверджується податковими повідомленнями на імя ОСОБА_1 (а.с. 6,16-17).

Копіями абонентської книжки по розрахунку за електроенергію, особовий рахунок №77/00139 та договору на водопостачання №227 від 01.07.2009 року підтверджено користування та оплату ОСОБА_3 як споживачем зазначених послуг за адресою: вул. Шкільна, буд. 38 в с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області (а.с. 15,18).

Згідно письмових пояснень свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчених головою виконкому Пронозівської сільської ради Глобинського району Полтавської області, останні є жителями с. Пронозівка, тому підтверджують, що ОСОБА_1 дійсно із серпня 2007 року проживає в житловому будинку по вул. Шкільній, 38, в с. Пронозівка Глобинського району, що належав нині покійному ОСОБА_6. За час проживання ОСОБА_1 зробила ремонт житлового будинку та господарських споруд, обгородила двір парканом (а.с. 12,13).

Відповідно до технічного паспорту від 05 жовтня 2017 року, виконаного на замовлення ОСОБА_1, на житловий будинок по вул. Шкільній, 38 в с. Пронозівка Глобинського району Полтавської області та висновку по будівництву №656/02-03 від 19.10.2017 року житловий будинок літ. «А», загальна площа 56,4 кв.м; житлова площа 27,2 кв.м; прибудова літ. «а», Ґанок літ. «аг», прибудова літ. «ф-т», сарай-літня кухня літ. «Б», навіс літ. «Бн», гараж літ. «В», навіс літ. «Вн», яма вигрібна літ. «Я», колонка літ. «К», №1 огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, І - вимощення збудовані без істотних порушень діючих будівельних норм та правил (а.с. 20-24).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №112268595 від 31.01.2018 року, за житловим будинком №38, розташованим в с. Пронозівка Глобинського району по вул. Шкільна право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження не зареєстровані (а.с. 60).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено та доведено позивачем, її добросовісне, відкрите, безперервне володіння обєктом - житловим будинком №38 по вул. Шкільній в с. Пронозівка Глобинського району з 2007 року, отже більше 10 років. Також встановлено, що зазначений будинок належить померлому ОСОБА_2, після смерті якого спадкоємці відсутні.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 15,16, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10,11,57-60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А», загальна площа 56,4 кв.м; житлова площа 27,2 кв.м; прибудова літ. «а» площею 9,5 кв.м, Ґанок літ. «аг», прибудова літ. «ф-т» площею 13,8 кв.м, сарай-літня кухня літ. «Б» площею 51 кв.м, навіс літ. «Бн» площею 5,5 кв.м, гараж літ. «В» площею 27,5 кв.м, навіс літ. «Вн» площею 8,4 кв.м, яма вигрібна літ. «Я», колонка літ. «К», №1 огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, І вимощення, які розташовані за адресою: Полтавська область, Глобинський район, село Пронозівка вулиця Шкільна, 38.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області.

Суддя А. О. Олефір