Справа №442/8688/17
Провадження №2/442/536/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

з участю секретаря Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі та визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач за первинним позовом ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом, в якому просить: виділити їй в натурі 77/100 ідеальних частин житлового будинку № 3 на вул.Східній у м Дрогобичі Львівської області у праві спільної часткової власності; визнати за нею право власності на частину житлового будинку № 3 на вул.Східній у м.Дрогобич Львівської області, загальною площею 143.10кв.м. житловою - 72.90кв.м. а саме: підвал - площею 5.00кв.м.; коридор «1» - 4.40 кв.м.; ванну кімнату «2» - 5.80 кв.м.; кухню «3» - 11.30 кв.м.; коридор «4» - 11.70 кв.м.; житлову кімнату - «5» - 18.00 кв.м.; сходову клітку «6» - 14.30 кв.м.; житлову кімнату «7» - 11.50 кв.м.; житлову кімнату - «8» - 17.00 кв.м.; житлову кімнату «9» - 15.80 кв.м.; кладову «10» - 5.70 кв м.; ванну кімнату «11»- 6.30 кв.м.; житлову кімнату - «12» - 10.60 кв.м.; гардеробну «13» - 5.70 кв.м.; погріб літ. «Д»; колодязь літ. «К»; виділити їй в натурі частину земельної ділянки площею 0.03га у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку на вул.Східна, 3 у м.Дрогобич Львівської області, кадастровий номер: :01:032:0273; визнати за нею право власності на земельну ділянку №2 площею 0.03 га, що розташована на вул.Східна, 3 у м.Дрогобичі Львівської області з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що їй на праві приватної власності належить 53/100 ідеальних частин житлового будинку № 3 на вул.Східній у м.Дрогобичі Львівської області, згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.04.2001 року.

Інших 47/100 ідеальних частин даного житлового будинку належить її сестрі ОСОБА_2, згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.08.2003 року

На праві спільної сумісної власності їм з ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0.06 га, на вул.Східна, 3 у м.Дрогобичі Львівської області, кадастровий номер: :01:032:0273, цільове призначення: для будівництва і обслуговуваання житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Протягом 2017 року нею, за особисті кошти було здійснено реконструкцію даного житлового будинку, в результаті якої загальна площа будинку збільшилася до 185.9 кв.м. Реконструкція була узаконена у відповідності до чинного законодавства шляхом подачі Декларації про готовність обєкта до експлуатації від 30.10.2017 року.

За домовленістю з відповідачем, приміщення, які нею були добудовані та якими вона фактично користується, повинні належати їй після виділу частини будинку в натурі. Для цього ними було замовлено виготовлення необхідних документів у ФОП ОСОБА_3

Згідно висновку щодо технічної можливості подіту обєкта нерухомого майна, а саме житлового будинку № 3 по на вул.Схілній у м.Дрогобич Львівської області, площа виділеної їй частини будинку (143.10кв.м) відносно його загальної площі (185.90кв.м) становить 77/100 ідеальних частин.

Крім того, між нею та відповідачкою досягнено домовленості щодо розподілу належної їм та призначеної для обслуговування спірного будинку земельної ділянки. Згідно Плану розподілу земельної ділянки площею 0.06 га. кадастровий номер: :01:032:0273, виконаного інженером-землевпорядником ОСОБА_4П, їй виділяється земельна ділянка №1 площею 0.03га, а ОСОБА_2 - земельна ділянка №2 площею 0.03га. Встановлено межі даних земельних ділянок.

ОСОБА_2 подала зустрічний позов в якому просить: виділити їй в натурі 23/100 ід.ч. житлового будинку № 3 на вул..Східній у м.Дрогобичі Львівської області; визнати за нею право власності на частину житлового будинку № 3 на вул..Східній у м.Дрогобичі, загальною площею 42,8 кв.м., житловою 29,7 кв.м., до складу якої входить: коридор «1» - 4,50 кв.м., туалет «2» - 1,90 кв.м., коридор «3» - 3,10 кв.м., кухня «4» - 3,60 кв.м., житлова кімната «5» - 12,00 кв.м., житлова кімната «6» - 17,70 кв.м., літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Г».; виділити їй в натурі частину земельної ділянки площею 0,03 га у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку на вул..Східна, 3 у м.Дрогобичі, кадастровий номер: :01:032:0273; визнати за нею право власності на земельну ділянку № 1 площею 0,03 га, що розташована на вул..Східна, 3 у м.Дрогобичі з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В обгрунтування зустрічного позову покликається на аналогічні обставини, викладені в первинному позові.

Сторони в судове засідання не з?явилися, однак в матеріалах справи маються заяви сторін про розгляд справи у їх відсутності, в яких сторони також зазначають про визнання позову.

Оскільки сторони по справі в судове засідання не зявились то відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд беручи до уваги клопотання позивача, дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини

Зясувавши обставини справи, дослідивши надані сторонами докази, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 (позивач за первинним позовом) на праві приватної власності належить 53/100 ідеальних частин житлового будинку № 3 на вул.Східній у м.Дрогобичі Львівської області, згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.04.2001 року, інших 47/100 ідеальних частин даного житлового будинку належить ОСОБА_2 (відповідач за первинним, позивач за зустрічним позовом), згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.08.2003 року

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0.06 га, на вул.Східна, 3 у м.Дрогобичі Львівської області, кадастровий номер: :01:032:0273, цільове призначення: для будівництва і обслуговуваання житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На даний час між сторонами виник спір щодо користування вказаним вище будинком та земельною ділянкою.

29 січня 2018 року на адресу суду від сторін поступили заяви про визнання позову: ОСОБА_2 визнає первинний позов, а ОСОБА_1 визнає зустрічний позов.

При ухваленні рішення суд керувався наступними правовими нормами:

Частиною 1 статті 206 ЦПК України передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Підстав для неприйняття визнання позову сторонами судом не встановлено.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 15 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 358 ЦК України - співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право иа надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності

Відповідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 4 ст.86 ЗК України визначено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до положень ст.89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам.

Згідно ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

У ст. 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Отже, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якшо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Оскільки між сторонами досягнуто згоди, щодо розподілу будинковолодіння та земельної ділянки, що підтверджується наявними матеріалами справи, то суд вважає, що позов як первинний так і зустрічний є підставними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. ст.ст. 10, 12, 81, 158, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 358, 361, 364, 369, 370 ЦК України, ст.ст. 86 ЗК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 77/100 ідеальних частин житлового будинку № 3 на вул.Східній у м Дрогобичі Львівської області у праві спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку № 3 на вул.Східній у м.Дрогобич Львівської області, загальною площею 143.10 кв.м., житловою - 72.90 кв.м. а саме: підвал - площею 5.00кв.м.; коридор «1» - 4.40 кв.м.; ванну кімнату «2» - 5.80 кв.м.; кухню «3» - 11.30 кв.м.; коридор «4» - 11.70 кв.м.; житлову кімнату - «5» - 18.00 кв.м.; сходову клітку «6» - 14.30 кв.м.; житлову кімнату «7» - 11.50 кв.м.; житлову кімнату - «8» - 17.00 кв.м.; житлову кімнату «9» - 15.80 кв.м.; кладову «10» - 5.70 кв м.; ванну кімнату «11»- 6.30 кв.м.; житлову кімнату - «12» - 10.60 кв.м.; гардеробну «13» - 5.70 кв.м.; погріб літ. «Д»; колодязь літ. «К».

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину земельної ділянки площею 0.03га у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку на вул.Східна, 3 у м.Дрогобич Львівської області, кадастровий номер: :01:032:0273.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку №2 площею 0.03 га, що розташована на вул.Східна, 3 у м.Дрогобичі Львівської області з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 23/100 ід.ч. житлового будинку № 3 на вул..Східній у м.Дрогобичі Львівської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку № 3 на вул..Східній у м.Дрогобичі, загальною площею 42,8 кв.м., житловою 29,7 кв.м., до складу якої входить: коридор «1» - 4,50 кв.м., туалет «2» - 1,90 кв.м., коридор «3» - 3,10 кв.м., кухня «4» - 3,60 кв.м., житлова кімната «5» - 12,00 кв.м., житлова кімната «6» - 17,70 кв.м., літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Г».

Виділити ОСОБА_2 в натурі частину земельної ділянки площею 0,03 га у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку на вул..Східна, 3 у м.Дрогобичі, кадастровий номер: :01:032:0273.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку № 1 площею 0,03 га, що розташована на вул..Східна, 3 у м.Дрогобичі з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ О.В. Крамар