Справа № 297/2039/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2018 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого Ільтьо І. І.,

при секретарі - Куні О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Берегово цивільну справу за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, АТ КБ «Надра», АТ «ОТП Банк», треті особи ОСОБА_2 РВДВС ГТУЮ в Закарпатській області, Ужгородський МВДВС ГТУЮ в Закарпатській області про зняття арештів із заставного майна,

В С Т А Н О В И В :

Представник ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, АТ КБ «Надра», АТ «ОТП Банк», треті особи ОСОБА_2 РВДВС ГТУЮ в Закарпатській області, Ужгородський МВДВС ГТУЮ в Закарпатській області про зняття арештів із заставного майна.

Позов мотивує тим, що 06 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір № ML-802/029/2007 про надання Кредиту у розмірі 60 000,00 (Шістдесят тисяч) доларів США на придбання нерухомого майна, а саме, житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: м. Берегово, вул. Набережна, буд. 51. Для забезпечення повного та своєчасного виконання зобовязань за Кредитним договором, 06.12.2007 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» був укладений Договір іпотеки № PМL-802/034/2007, що посвідчений у цей день приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3 за реєстраційним номером 7480. Предметом договору іпотеки є житловий будинок садибного типу та земельна ділянка площею 0,0310 га, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Набережна, буд. 51.

20 травня 2010 року Берегівським районним судом Закарпатської області винесено рішення про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за Кредитним договором № ML-802/029/2007 від 06.12.2007 року.

26 листопада 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України був укладений договір купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н. «26» листопада 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» договору відступлення права вимоги №б/н. Згідно з вищевказаними договорами Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло зобовязання за кредитним договором № ML-802/029/2007 від 06.12.2007 року та договором іпотеки № PМL-802/034/2007 від 06.12.2007 року.

Заборгованість боржника ОСОБА_1 становить 574 236,09 грн..

Наявність арештів та заборон на відчуження майна підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №112101754 від 17.09.2015 року, а також Інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №112102394 від 17.09.2015 року.

Просить суд, звільнити з-під арешту майно, яке є предметом забезпечення виконання зобовязань, так як ТОВ «ОТП Факторинг Україна» як іпотекодержатель не може реалізувати своє права на звернення стягнення на предмет іпотеки, через накладення публічних обтяжень на предмет іпотеки.

Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ч. 1 ст. 278 ЦПК України відповідач відзив щодо позову не подав.

Перевіривши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивачі посилалися, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 06 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір № ML-802/029/2007 про надання Кредиту у розмірі 60 000,00 (Шістдесят тисяч) доларів США на придбання нерухомого майна, а саме, житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: м. Берегово, вул. Набережна, буд. 51.

Згідно договору іпотеки № PМL-802/034/2007 від 06.12.2007 року, який укладено між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» та посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3 за реєстраційним номером 7480, ОСОБА_1 передав ЗАТ «ОТП Банк» житловий будинок садибного типу та земельну ділянку площею 0,0310 га, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Набережна, буд. 51.

20 травня 2010 року Берегівським районним судом Закарпатської області винесено рішення про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за Кредитним договором № ML-802/029/2007 від 06.12.2007 року.

26 листопада 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України був укладений договір купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н. «26» листопада 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» договору відступлення права вимоги №б/н. Згідно з вищевказаними договорами Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло зобовязання за кредитним договором № ML-802/029/2007 від 06.12.2007 року та договором іпотеки № PМL-802/034/2007 від 06.12.2007 року.

Заборгованість боржника ОСОБА_1 становить 574 236,09 грн..

Однак, в ході реалізації предмету застави, банку стало відомо, що на домоволодіння та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Набережна, буд. 51, накладений арешт та оголошена заборона на їх відчуження.

Наявність арештів та заборон на відчуження майна підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 136592440 та 136589277 від 05.09.2018 року, а також постанови ДВС про накладення арешту, в яких вказано наступні арешти: від 06.08.2009 року, ВП № 14137379, від 05.11.2010 року, ВП № 22399554, від 13.12.2010 року, ВП № 22802470, а від 10.09.2012 року, ВП № 34319758, від 07.03.2013 року, ВП № 36565689.

Згідно ст. 52 Закону України "Про виконавче провадження"- про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після накладання арешту на майно або, тоді коли йому відомо, що арештоване майно боржника знаходиться у заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту.

Відповідно до Інструкції "Про проведення виконавчих дій"№ 74/5 від 15.12.1999 р. та ст. 52 Закону України "Про виконавче провадження", для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про заставу" право застави виникає з моменту укладення договору застави.

Таким чином, судом встановлено, що право застави у ТОВ «ОТП Факторинг Україна» виникло 26.11.2010 року, тобто раніше, ніж відповідачами ОСОБА_2 районним відділом державної виконавчої служби та Ужгородський МВДВС ГТУЮ накладено арешт на будиковолодіння та земельні ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Крім того, згідно ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації.

Обтяжувач з вищим пріоритетом та має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Арешт заставленого майна порушує пріоритетне право ТОВ «ОТП Факторинг Україна», як заставодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна.

Згідно ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження", особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з-під арешту.

Статтею 52 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що заставодержатель має право звернутися до суду про звільнення заставленого майна з-під арешту.

Відповідно п.4 Постанови Пленуму Верховного суду України від 27.08.1976 року №6 "Про судову практику в справах про виключення майна з опису" за правилами, встановленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються як на праві власності на описане майно, так і на праві володіння ним, і відповідачам в справі суд притягує боржника, особу, в інтересах якої накладено арешт на майно.

Виходячи з викладеного, суд прийшов до висновку про те, що позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» про звільнення майна з-під арешту - підлягає задоволенню, тому слід звільнити з-під арешту, нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок садибного типу та земельна ділянка площею 0,0310 га, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Набережна, буд. 51.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263, 265, 352, 354, 355ЦПК України, ст.ст. 52, 59 Закону України „Про виконавче провадження, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» - задовольнити.

Зняти арешти з житлового будинку садибного типу та земельної ділянки площею 0,0310 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Набережна, буд. 51, які належить ОСОБА_1 та знаходиться в іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № PМL-802/034/2007 від 06.12.2007 року та Договору відступлення права вимоги №б/н від 26.11.2010 року, накладені наступними постановами: про відкриття виконавчого провадження від 06.08.2009 року, ВП № 14137379, про арешт майна від 05.11.2010 року, ВП № 22399554, про арешт майна від 13.12.2010 року, ВП № 22802470, про арешт майна від 10.09.2012 року, ВП № 34319758, про арешт майна від 07.03.2013 року, ВП № 36565689.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_4.