Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2018 року місто Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мохова Є.І.,

за участю секретаря Брідня О.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2, про визнання права власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

19 жовтня 2018 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на домоволодіння, посилаючись на наступні обставини.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що 20.09.2017 року позивач по справі, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3 домовилися про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу належного на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 08.10.1991 року його померлій матері, спадкоємцем якої він є за заповітом, ОСОБА_4, житлового будинку з господарськими спорудами, та будівлями, розташованого в смт. Ольгинка, вул. Куйбишева, буд. 70, та сплатила йому повністю вартість даного будинку у вигляді грошової суми у розмірі 15000,00 грн, а ОСОБА_3 передав позивачу ключі від будинку та всі необхідні документи на домоволодіння. На підтвердження правочину 20.09.2017 р. ОСОБА_3 написав розписку, в якій підтвердив отримання ним грошей. 02.12.2017 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 ІI-НО № 002458, виданим 06.12.2017 року виконкомом Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області.

Єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 є відповідач по справі, ОСОБА_2, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину ОСОБА_3 ННI № 915824 від 24.09.2018 року.

Однак до теперішнього часу договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено, так як відповідач відмовляється це зробити, посилаючись на ту обставину, що він жодних домовленостей з позивачем не має, вважаючи що жодного відношення до укладення даного правочину не має. Однак, на думку позивача, відповідач своїм небажанням посвідчувати нотаріально договір купівлі-продажу порушує її права, та вважає що подальшим переоформленням даного житлового будинку вона повинна займатися сама, а тому позивач просила суд визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним, та визнати за нею право власності.

Позивач у судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягала.

Відповідач в судове засідання не зявилися, надав письмову заяву, в якій зазначив, що визнає позовні вимоги в повному обсязі. Просив справу розглянути за його відсутності.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.

Суд дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ч.1,3 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особи яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Так, згідно Свідоцтва про право на спадщину від 08.10.1991 року, посвідченого нотаріусом Першої Волноваської державної нотаріальної контори житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, який розташований по вул. Куйбишева, 70, у смт. Ольгинка Волноваського району, Донецької області, належить ОСОБА_4.(а.с.9)

Відповідно до Свідоцтва про смерть ОСОБА_5 I-НО №114451 від 06.06.2006 року ОСОБА_4 померла 06.06.2006 року. (а.с.5)

Відповідно до Заповіту, посвідченого секретарем виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів спадкоємцем за заповітом ОСОБА_4 є її син ОСОБА_3. (а.с.11)

Відповідно до Свідоцтва про смерть ОСОБА_5 II- НО № 002458 від 06.12.2017 року ОСОБА_3 помер 02.12.2017 року. (а.с6.)

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_3 ННI № 915824 від 24.09.2018 року спадкоємцем ОСОБА_3 є його брат ОСОБА_2. (а.с.10)

Відповідно до розписки про отримання грошових коштів позивач передала ОСОБА_3 грошову суму у вигляді 15000 грн за житловий будинок в смт. Ольгинка, вул. Куйбишева, буд. 70. (а.с.13)

Як встановлено судом, будинком фактично володіє позивач, користується ним, утримує.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не за боронені законом, зокрема із правочинів.

Повно і всебічно зясувавши обставини справи, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний звязок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу, вони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, а тому договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказаний вище житловий будинок.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

Встановлення вказаного факту має для позивачки юридичне значення, оскільки дозволяє реалізувати право на куплене нею домоволодіння.

Враховуючи викладене та виходячи з положень цивільного законодавства, суд дійшов висновку, що даний позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 48, 76-81, 89, 206, 252,253, 258, 263-268,353 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 392,638 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння, - задовольнити.

Встановити факт, що дійсно між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, та померлим 02.12.2017 року ОСОБА_3, дійсно відбувся договір купівлі-продажу.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 25,70 кв.м., який розташований за адресою: смт. Ольгинка, вул. Куйбишева, буд. 70

Апеляційна скарга на рішення подається до Донецького апеляційного суду через Волноваський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.І.Мохов