Справа № 405/4827/17
Провадження №2/405/1125/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 травня 2018 року. Ленінський районний суд м.Кіровограда у складі:

головуючого судді Іванової Л.А.

при секретарі Притулі О.В., Береді Я.І.

за участю учасників справи:

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачів ОСОБА_3

та представника відповідача підприємства «Кооперативний ринок»

Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кропивницькому цивільну справу №405/4827/17 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_5 ради міста Кропивницького про визнання права власності за набувальною давністю, зазначивши на обґрунтування позовних вимог, що відповідно до рішення місцевого комітету профспілки Центрального колгоспного ринку м. Кіровограда від 16 серпня 1961 року ОСОБА_6 був проведений обмін квартири на квартиру № 1 по вул. Багратіона (ОСОБА_7) № 6 в м. Кіровограді, що побудована Центральним колгоспним ринком та згідно з рішенням виконкому від 02 січня 1962 року № 13 ОСОБА_6 видано ордер № 35 від 19 січня 1962 року на право заняття квартири № 1 по вул. Багратіона (ОСОБА_7) в м. Кіровограді, відповідно до якого (ордеру), склад сімї, що підлягав заселенню, становив пять чоловік, а саме: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 27 листопада 1963 року - батько позивача ОСОБА_1; ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 17 лютого 2017 року - мати позивача ОСОБА_1; ОСОБА_9 Аверянова, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла 27 серпня 1974 року - бабуся позивача ОСОБА_1; ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4 - сестра позивача ОСОБА_1, яка була знята з реєстрації за вказаною адресою 29 квітня 1968 року у звязку з переїздом на нове місце проживання; а також позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5 - син ОСОБА_6, який (позивач) постійно проживає за вищезазначеною адресою.

Окрім того, з 1975 року в квартирі № 1 у житловому будинку № 6, що розташований за адресою: м. Кропивницький, вул. Сергія Хрипунова зареєстрована та проживає також позивач ОСОБА_2, яка є дружиною позивача ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про укладання шлюбу від 22 вересня 1973 року.

Також позивачі вказали, що відповідно до листа підприємства „Кооперативний ринок Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств від 04 квітня 2017 року, на балансі підприємства „Кооперативний ринок Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств не обліковується житловий будинок за номером №6 по вул. Багратіона (ОСОБА_7) у місті Кропивницькому (колишня назва міста - Кіровоград), який у 1962 році був виділений ОСОБА_6. Підприємство не заперечує проти приватизації вказаного житлового будинку.

Згідно з архівною довідкою ОКП „КООБТІ № 34499 від 14.04.2017 року, за архівними даними реєстрових книг, станом до 01.01.2013 року, реєстрація прав власності на нерухоме майно за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Багратіона (ОСОБА_7)АДРЕСА_1 не проводилась, а тому зазначений обєкт нерухомості на даний час не має власника.

При цьому, позивачі вказали, що на сьогоднішній день, вже більш ніж 40 років, вони (позивачі) за даним позовом продовжують проживати в ІНФОРМАЦІЯ_6 (ОСОБА_7), тобто добросовісно та відкрито володіють цим нерухомим майном більше десяти років та доглядають за частиною будинку, в якій розташована квартира та утримують його, постійно роблять поточний та капітальний ремонт, сплачують комунальні послуги за цією адресою, разом з тим, вказали, що позивач ОСОБА_1 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7 (Багратіона), буд. 6 з 1971 року по теперішній час, а позивач ОСОБА_2 з 1975 року по даний час, більш того, у них (позивачів) також є наявними оригінали документів по оплаті комунальних послуг на вищевказаний житловий будинок, що додатково підтверджує той факт, що вони (позивачі) володіють вказаною нерухомістю добросовісно та відкрито.

Також вказали, що житловий будинок, де розташована квартира, право власності на яку вони (позивачі) просять визнати є двохквартирним, та іншою квартирою № 2 володіє та користується ОСОБА_11.

Крім того, відповідно до виготовленого технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та інші господарські будівлі не є аварійними та придатні до користування.

З огляду на зазначене вище, та з посиланням на ст.ст. 15, 16, 203, 215, 229, 230, 233, 344 ЦК України, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири № 1 за адресою: м. Кропивницький, вул. Сергія Хрипунова (Багратіона), 6; визнати на позивачем ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири № 1 за адресою: м. Кропивницький, вул. Сергія Хрипунова (Багратіона), 6.

Ухвалою суду від 11 вересня 2017 року відкрито провадження по даній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду.

При цьому, відзначається, що 15 грудня 2017 року набрав чинності в новій редакції Закону №2147-VIII від 03 жовтня 2017 року Цивільний процесуальний кодекс України.

Відповідно до п.9 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України (в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року, який набрав чинності 15.12.2017 року), справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу, на підставі чого подальший розгляд зазначеної цивільної справи здійснюється за правилами ЦПК України в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року.

Ухвалою суду від 04 квітня 2018 року за клопотанням представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 - ОСОБА_3 замінено первісного відповідача міську раду міста Кропивницького у даній цивільній справі на належного відповідача підприємство «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, та в їх інтересах представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених у позові, просили позов задовольнити.

Представник відповідача підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги позивачів про визнання за останніми права власності за набувальною давністю визнав, не заперечував щодо задоволення позову, підтримавши, при цьому, поданий ним відзив на позовну заяву, зареєстрований в суді за вх. № 13043 від 23 травня 2018 року, на обґрунтування якого зазначено, що підприємство "Кооперативний ринок" Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств створене відповідно до постанови Правління Кіровоградської облспоживспілки від 18 листопада 2002 року № 258 внаслідок реорганізації, шляхом перетворення, Спільного торгово-виробничого підприємства «Управління ринків облспоживспілки». Згідно з п.1.5 Статуту, до складу Підприємства входять підрозділи: «Центральний ринок», «Колгоспний ринок», «Автомобільний ринок». До листопада 1987 року, коли всі колгоспні ринки Кіровоградської області, і в тому числі Центральний ринок міста Кіровограда, були передані у відання Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств, Центральний ринок м. Кіровограда входив до складу юридичної особи під назвою «Обласна обєднана дирекція колгоспних ринків» Управління торгівлі Кіровоградського облвиконкому. Після передачі у 1987 році у відання Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств Обласної обєднаної дирекції колгоспних ринків з усіма колгоспними ринками області, на базі Обласної обєднаної дирекції колгоспних ринків створено підприємство «Госпрозрахункова дирекція Кіровоградських ринків» і госпрозрахункове Управління ринками облспоживспілки. У 1988 році Госпрозрахункову дирекцію Кіровоградських ринків і госпрозрахункове Управління ринками облспоживспілки» перейменовано в «Госпрозрахункове обєднання ринків облспоживспілки», яке у 1995 році перейменовано у Спільне торгово-виробниче підприємство (СТВП) «Управління ринків облспоживспілки». Наприкінці 2002 року СТВП «Управління ринків облспоживспілки» було реорганізовано в Підприємство «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств, свідоцтво про реєстрацію № 04675-ІВ-1 від 04.12.2002 року. Центральний ринок міста Кіровограда ніколи не був самостійною юридичною особою, перебував у складі «Обласної обєднаної дирекції колгоспних ринків», а пізніше, після всіх реорганізацій, увійшов до складу підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств. Не дивлячись на те, що передача у 1987 році у відання Кіровоградської облспоживспілки колгоспних ринків Кіровоградської області, і в тому числі Центрального ринку міста Кіровограда, відбувалась з усіма активами та пасивами, відомості про передачу належного Центральному ринку м. Кіровограда житлового фонду у фінансово-господарських документах за 1987-1988 рр., що збереглись частково, - відсутні. Станом на 23 травня 2018 року підприємство «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств не має власного житлового фонду і на балансі підприємства не обліковується житловий будинок за номером 6 по вулиці Багратіона (нині переіменовано на вул. ОСОБА_7) у місті Кропивницькому (колишня назва міста - Кіровоград), який у 1962 році був виділений ОСОБА_6, та підприємство не має ні законних підстав, ні намірів претендувати на це майно. Разом з тим, зі змісту позовної заяви та наданих до неї документів виходить, що позивачі протягом тривалого часу безперервно, відкрито та добросовісно володіють вказаним обєктом нерухомості, а саме квартирою № 1 у житловому будинку № 6 по вул. Сергія Хрипунова (Багратіона) у м. Кропивницькому. З огляду на викладене вище, підприємство «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та просить визнати за позивачами право власності за набувальною давністю на квартиру № 1 у житловому будинку № 6 по вул. Сергія Хрипунова (Багратіона) у м. Кропивницькому.

Враховуючи надані в судовому засіданні пояснення позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та в їх інтересах представника ОСОБА_3, а також пояснення представника відповідача підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств ОСОБА_4, зваживши доводи, викладені в позові на обґрунтування позовних вимог, дослідивши та оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, при цьому, відповідно до ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільного права та інтересу, - є визнання права.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до ордеру № 35, виданого виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради депутатів трудящих Кіровоградської області 19.01.1962 року, на підставі рішення виконкому від 02.01.1962 року № 13, ОСОБА_6 дозволено зайняти квартиру № 1 з трьох кімнат 34, 7 кв.м. та кухні 6,1 кв.м. по вул. Багратіона, буд. № 6, склад сімї: пять осіб.

Крім того, відповідно до довідки Центрального колгоспного ринку Кіровоградської міської ради трудящих від 05 жовтня 1961 року № 255/01, відповідно до рішення МК від 16 серпня 1961 року ОСОБА_6 здійснено обмін квартири на квартиру №1 у новозбудованих будинках Центральним колгоспним ринком по вул. Багратіона № 6, селище Масляниківка.

Судом також встановлено та не заперечувалося сторонами по справі, що ОСОБА_6, який є батьком позивача ОСОБА_1 помер 27 листопада 1963 року.

При цьому, згідно з інформацією підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств № 57 від 04 квітня 2017 року на заяву ОСОБА_1, станом на 01 квітня 2017 року підприємство не має власного житлового фонду і на балансі підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств не обліковується житловий будинок за номером 6 по вул. Багратіона (вул. ОСОБА_7) в м. Кропивницький (м. Кіровоград), який у 1962 році був виділений ОСОБА_6. За таких умов підприємство не має підстав для заперечень проти приватизації вказаного житлового будинку.

Більш того, відповідно до довідки підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств № 78 від 23 травня 2018 року з початку створення підприємства та станом на 23 травня 2018 року підприємство не має власного житлового фонду і на балансі підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств не обліковується житловий будинок за номером 6 по вул. Багратіона (вул. ОСОБА_7) у АДРЕСА_2 у якому у 1962 році була виділена ОСОБА_6.

Крім того, згідно з архівною довідкою № 34499 від 14.04.2017 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ» за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» реєстрація прав власності на нерухоме майно квартиру за адресою: АДРЕСА_3, станом на 01.01.2013 року не проводилася.

Згідно з архівною довідкою № 42832 від 20.12.2017 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ» за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» право власності на будинок № 6 по вул. Сергія Хрипунова у м. Кропивницький станом на 01.01.2013 року зареєстровано за Центральним ринком ціле (державна), реєстраційне посвідчення від 23.01.1962 року.

При цьому, із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 104250930 від 17.11.2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня інформація про зареєстроване право власності на обєкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4.

Крім того, судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 22 вересня 1973 року у РАЦС м. Новоукраїнка Кіровоградської обл.

Відповідно до довідки квартального комітету № 2 Подільського району м. Кропивницький № 824 від 17 листопада 2017 року, за адресою м. Кропивницький, вул. С. Хрипунова, 6, м. Кропивницький зареєстровані та проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, - з 13.12.1971 року, та його (ОСОБА_1П.) дружина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, - з 29.03.1975 року.

При цьому, факт реєстрації позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за адресою: м. Кропивницький (м. Кіровоград), вул. Сергія Хрипунова (Багратіона), буд. 6, підтверджується також даними, які містяться в домовій книзі для прописки громадян, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_10, а також паспортними даними позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_11, які містяться в паспорті громадянина України серії ЕА № 225769 в розділі «Місце проживання», відповідно.

Як на підстави позовних вимог позивачі зазначили, що позивач ОСОБА_1 з грудня, 1971 року, а позивач ОСОБА_2 з березня, 1975 року, як дружина позивача ОСОБА_1, постійно проживають та зареєстровані за адресою: м. Кропивницький (м. Кіровоград), вул. Сергія Хрипунова (Багратіона)АДРЕСА_5, та проживають в зазначеній квартирі добросовісно та відкрито, та, більш того, несуть витрати на оплату житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Крім того, відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 2004 року) правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно з п.13 зазначеної Постанови можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

З огляду на викладене вище, приймаючи до уваги, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 13 грудня 1971 року та з 29 березня 1975 року відповідно, зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_12 (Багратіона) у м. Кропивницький (м.Кіровоград), при цьому, позивачі проживають, користуються зазначеною квартирою та безперешкодно володіють та доглядають за квартирою, яка була надана ОСОБА_6, який є батьком позивача ОСОБА_1, та який помер 27.11.1963 року, на підставі ордеру виконавчого комітету Кіровоградської міської ради депутатів трудящих від 19.01.1962 року та членам його сімї у користування, тим самим, позивач ОСОБА_1, а також його дружина - позивач по справі ОСОБА_2 добросовісно заволоділи зазначеним майном і продовжують відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, приймаючи також до уваги відсутність на момент розгляду справи права інших осіб на квартиру АДРЕСА_6 (Багратіона) у м. Кропивницький (м. Кіровограді), яка була надана в користування батьку позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6, який помер 27.11.1963 року та членам його сімї на підставі ордеру виконавчого комітету Кіровоградської міської ради депутатів трудящих від 19.01.1962 року, встановлені під час судового розгляду справи фактичні обставини, які ніким не оспорюються, свідчать про наявність підстав для визнання за позивачами в порядку ст. 344 ЦК України права власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_7 (вул. Багратіона) у м. Кропивницький (м. Кіровограді) по 1/2 частини квартири за кожним з позивачів.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, за клопотанням позивачів, судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачами.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4, 5, 7, 10, 12, 13, ст.ст.77-80, 81, 95, 133, 141, 235, 258, 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону №2147-VIII від 03 жовтня 2017 року суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до підприємства «Кооперативний ринок» Кіровоградської обласної спілки споживчих товариств про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_13, РНОКПП НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на ? частину квартири №1 по вул.Сергія Хрипунова (колишня назва вул.Багратіона), будинок №6 у м.Кропивницькому.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_11, РНОКПП НОМЕР_2, право власності за набувальною давністю на ? частину квартири №1 по вул.Сергія Хрипунова (колишня назва вул.Багратіона), будинок №6 у м.Кропивницькому.

Судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його оголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з підстав, передбачених ч.ч.2, 3 ст.354 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м.Кіровограда.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда ОСОБА_12