Справа № 265/5162/17
Провадження № 2/265/130/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08 лютого 2018 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Міхєєва І.М.,

за участю секретаря судового засідання Розсоха І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Маріуполя Донецької області цивільну справу за позовом Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

28 липня 2017 року Маріупольська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог вказано на те, що між Маріупольською міською радою та ОСОБА_1 на підставі рішення Маріупольської міської ради від 25.12.2007 року № 5/17-3200 укладено договір оренди земельної ділянки від 25 березня 2008 року 0,0807 га. Згідно даного договору Маріупольська міська рада передає, а ОСОБА_1 приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в м.Маріуполі, Лівобережній район, вул. Таганрозька,5, площею 0,0807 га. Договір укладено строком на 10 років (до 25 грудня 2017 року) з фіксованою платою за користування земельною ділянкою в грошовій формі до 01 січня 2008 року в розмірі 2%, а з 01 січня 2008 року в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки на рік. Відповідно до п. 4.4. та п. 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя Орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, орендарі сплачують орендодавцеві пеню у розмірі 0,3% від несплати суми за кожен день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Станом на 01 лютого 2017 року заборгованість з орендної плати за землю ОСОБА_1 перед місцевим бюджетом складає 22404,41 гривень, в тому числі пеня 2883,60 гривень. Вказане порушення вимог закону спричиняє шкоду інтересам Маріупольської територіальної громади, оскільки порушується порядок виконання державних та місцевих програм щодо раціонального використання земель, розвитку інфраструктури міста. А враховуючи, що бюджети місцевого самоврядування складають єдину бюджетну систему України, дії відповідача порушують такі її основні принципи, як повнота та ефективність та спричиняють шкоду також інтересам держави.

Представник Маріупольської міської ради ОСОБА_2, діючий на підставі довіреності, надав письмову заяву про розгляд справу без його участі, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 у відкрите судове засідання не з'явилась за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлялась своєчасно та належним чином, тому суд за наявності письмової згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, проте таким, що підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

За загальним правилом (ч.1 ст.13 ЦПК України) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна з яких відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що між Маріупольською міською радою, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, на підставі рішення Маріупольської міської ради від 25 грудня 2007 року № 5/17-3200 укладено договір оренди земельної ділянки від 25 березня 2008 року площею 0,0807 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 159,39 гривень/кв.м., згідно п.4.1 даного договору.

Відповідно до п.п 4.3 Договору, орендна плата за землю сплачується Орендарем у грошовій формі до 01 січня 2008 року в розмірі 2%, а з 01 січня 2008 року в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки на рік.

Відповідно до п.п. 4.4, 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки.

Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, орендарі сплачують орендодавцеві пеню у розмірі 0,3% від несплати суми за кожен день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше.

Станом на 01 лютого 2017 року заборгованість з орендної плати за землю ОСОБА_1 перед місцевим бюджетом складає 22404,41 гривень, в тому числі пеня 2883,60 гривень, яка передбачена п.4.11 основного договору.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки.

Статтею 21 даного закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Сторони у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі, відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі», несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до вимог ч.1 п.«в» ст. 96 Земельного Кодексу України, ОСОБА_1 повинна своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 14.1.136. Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності це обовязків платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Субєктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Відповідно до змісту ст.ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 1600,00 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,81,141,223,259,263-265,280,285 ЦПК України суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Маріупольської міської ради (рахунок 0052, код 18010900, отримувач Маріуп. УК/Центральний (Жовтневий) район, ГУ ДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, ) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 22404,41 гривень та пеню у розмірі 2283,60 гривень, а всього 25288 (двадцять пять тисяч двісті вісімдесят вісім) гривень 01 копійка.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Маріупольської міської ради (рахунок 0052, код 18010900, отримувач Маріуп. УК/Центральний (Жовтневий) район, ГУ ДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, ) на користь Маріупольської міської ради витрати, пов'язані із сплатою судового збору у розмірі 1600 гривень

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд м.Маріуполя протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: Маріупольська міська рада, юридична адреса: Донецька область, місто Маріуполь, проспект Миру, будинок 70,

Відповідач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса Реєстрації: Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Полєтаєва будинок 50, ІПН НОМЕР_1.

Повний текст судового рішення складено 08 лютого 2018 року.

Суддя: І. М. Міхєєва