Справа № 479/1141/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2018 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Микитей Л.Л.,

при секретарі судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Криве Озеро цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Курячелозівської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

11 грудня 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Курячелозівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 03 листопада 2015 року померла ОСОБА_3Г, яка постійно до дня смерті проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 в житловому будинку № 85, розташованому по вулиці Мічуріна та була його фактичним власником.

Посилаючись, що він є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3, проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може, так як на нерухомість відсутній правовстановлюючий документ, позивач просить про задоволення позовних вимог.

В судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви з проханням розглянути справу без їх участі , позивач позовні вимоги підтримує, відповідач позов визнає.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 листопада 2015 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 228179, (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на житловий будинок № 85 з господарськими будівлями і надвірними спорудами, що знаходиться в с. Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області по вулиці Мічуріна.

Спадкоємцем за заповітом на вказане спадкове майно є позивач, що підтверджується заповітом, посвідченим секретарем Курячелозівської сільської ради Кривоозерського району 26 червня 2015 року за реєстровим № 28 (а.с. 23), який є чинним, що вбачається із інформаційної довідки із Спадкового реєстру заповітів (а.с. 32-34).

Відповідно до спадкової справи № 73/2016 ,(а.с. 19-25) позивач прийняв спадщину у встановленому законом порядку, подавши заяву про прийняття спадщини 24 березня 2016 року в Кривоозерську державну нотаріальну контору.

В оформленні спадщини на житловий будинок нотаріальною конторою позивачу відмовлено, (а.с. 3), оскільки первинна реєстрація права власності на вказане нерухоме майно не була проведена та правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній.

Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

При вирішенні спорів щодо спадкування права власності на нерухоме майно судам слід звертати увагу на зміну редакції ч. 4 ст. 331 і ч. 4 ст. 334 ЦК України та інших норм цивільного законодавства і застосувати редакцію закону, яка діяла на час виникнення права у самого спадкодавця та на час відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16.01.2013 року Цивільний кодекс України застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності.

Згідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 85 по вулиці Мічуріна в с. Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області, виготовленого КП "Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації" 23.08.2017 року (а.с. 8-10), житловий будинок побудований в 1981 році.

Відповідно до ст. 86 ЦК УРСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

У 1981 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26.08.1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" (визнаний таким, що втратив чинність Указом Президії Верховної ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-ІІ) і прийнятою відповідно до Указу від 26.08.1948 року ОСОБА_4 Міністрів СРСР від 26.08.1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26.08.1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які зокрема визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно ст. 1 Указу від 26.08.1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок.

Пункт 2 ОСОБА_4 від 26.08.1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26.08.1948 року та ОСОБА_4 від 26.08.1948 року підставою виникнення права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним жилого будинку з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого ОСОБА_4 Кабінету Міністрів від 17.10.2013 року.

2

Відповідно до п. 49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05.08.1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".

Таким чином для реєстрації будинку, збудованого у 1981 році, особою, яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по суті підтверджує факт відповідності будівельним нормам та стандартам, а тому можливості його експлуатації.

Отже судом встановлено, що будинок № 85 по вулиці Мічуріна в с. Курячі Лози Миколаївської області не є самочинним будівництвом та може спадкуватись як об'єкт права власності - нерухоме майно.

Наявність правових підстав для визнання за спадкоємцями права власності на будинок у порядку спадкування, з огляду на відсутність реєстрації права власності на окреслений будинок за спадкодавцем, пов'язується з такими фактами: будівництво відбулось на відведеній земельній ділянці; на момент смерті спадкодавця будинок був повністю збудований та введений в експлуатацію.

Рішенням Курячелозівської сільської ради № 15 від 22 травня 1992 року за ОСОБА_3 визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Мічуріна, 85 в с. Курячі Лози Кривоозерського району та передано у власність земельну ділянку на якій збудовано вказаний будинок (а.с. 11), однак ОСОБА_3 не оформила правовстановлюючий документ, отримати який в теперішній час не можливо, так як власник помер.

У відповідності до нормативних положень ЦК України - статей 1216, 1218, 1222, 1268 право власності спадкодавця на нерухоме майно переходить до його спадкоємців, яким є позивач.

Тому наявні підстави для визнання права власності на житловий будинок № 85, що знаходиться по вулиці Мічуріна в с. Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області за позивачем в порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст.ст. 78, 81, 89, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої 03 листопада 2015 року, право приватної власності на нерухоме майно - житловий будинок № 85 з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований по вулиці Мічуріна в с. Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області.

3

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи також через Кривоозерський районний суд Миколаївської області.

СУДДЯ: (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя Кривоозерського Л.Л. Микитей

районного суду

Повний текст рішення складено 25.01.2018 року