Справа № 360/2098/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2018 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді ? Унятицького Д.Є.

за участю секретаря - Буларги Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа - Бородянська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом та визнання права забудовника на недобудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2017 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що являється спадкоємицею після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4. Після його смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку під літерою «А» з господарськими будівлями та двоповерхового недобудованого житлового будинку під літерою «Б» 2009 року побудови та двох земельних ділянок площею 0,2500 га кадастровий номер НОМЕР_1 цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0710 га, кадастровий номер НОМЕР_2 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1. За життя спадкодавець не оформив і не отримав право власності на недобудований двоповерховий будинок. Крім цього, з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 31 липня 2014 року виданого державним кадастровим реєстратором управління Держземагентства у Бородянському районі вбачається, що померлому на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. А згідно відмітки на державному акті серії НОМЕР_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 подарував частину земельної ділянки площею 0,0336 га по договору дарування посвідченому 14 березня 2008 року за р.№296 приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу Пікущою Г.Д. Правовий документ на вказану частину земельної ділянки не виданий. Оскільки вона не може отримати вказане майно у спадок просила визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 та права забудовника на двоповерховий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1, загальною площею 116,3 кв.м., в тому числі з правом здачі і введення його в експлуатацію, отримання правовстановлюючих документів і реєстрації права власності.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_6 позов підтримали, викладене підтвердили.

Відповідач Озерська сільська рада та третя особа - Бородянська районна державна нотаріальна контора в судове засідання представників не направили, просили слухати справу без їх участі.

Вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8), який був власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, також за зазначеною адресою розташоване незавершене будівництво - житловий будинок літер "Ж", що підтверджується копіями технічного та будівельного паспортів (а.с.20-36).

На підставі рішення Озерської сільської ради від 20 серпня 2004 року 14 сесії 4 скликання на ім'я ОСОБА_4 виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1, що підтверджується копією державного акту (а.с.34).

З копії договору дарування частини земельної ділянки вбачається, що ОСОБА_4 подарував ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0336 га, надану для садівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована на території Озерської сільської ради в межах АДРЕСА_1 (а.с.14).

Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла його онука ОСОБА_2, що підтверджується копіями заповіту (а.с.7), свідоцтв про право на спадщину (а.с.10-12).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 вересня 2014 року (а.с.5) державний нотаріус Бородянської районної державної нотаріальної контори відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, на незавершене будівництво і земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в АДРЕСА_1, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної класності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Враховуючи, що житловий будинок літер "Ж", 2009 року побудови, являється незавершеним будівництвом, після дарування частини спірної земельної ділянки, позивачка та спадкодавець не оформили належним чином право власності на земельні ділянки, то суд частково задовольняючи позов вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку літер "Ж" в АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1.

Підстав для задоволення позову в частині захисту прав забудовника не вбачається, оскільки доказів порушення, невизнання або оспорювання таких прав суду не надано.

Керуючись ст.331 ЦК України, ст. 81, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа - Бородянська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом та визнання права забудовника на недобудований житловий будинок задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на:

- земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1;

- матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку літер "Ж" в АДРЕСА_1.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 29 січня 2018 року.

Головуючий-суддяД.Унятицький