АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 1621/436/12 Номер провадження 22-ц/786/370/18Головуючий у 1-й інстанції Киричок С.А. Доповідач ап. інст. Пилипчук Л. І.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2018 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області у складі:

головуючого-судді Пилипчук Л.І.,

суддів Дряниці Ю.В., Чумак О.В.,

секретар Рибак О.О.,

розглянувши у м.Полтаві в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 03 липня 2012 року

по справі за позовом ОСОБА_3 до Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и л а:

17.04.2012 року ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудований нею гараж-сарай літ.Б, що розташований по АДРЕСА_1

Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 03 липня 2012 року позов ОСОБА_3 задоволено.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований сарай-гараж літ. «Б», що розташований по АДРЕСА_2

ОСОБА_2, який не був залучений до участі у справі, вважає, що зазначеним рішенням зачіпаються його права, подав апеляційну скаргу.

Посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, неповне з'ясування фактичних обставин справи, просить рішення районного суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в позовних вимогах.

Зазначає про неврахування судом першої інстанції того факту, що він є співвласником ? частини будинку по АДРЕСА_2) згідно рішень народного суду Новосанжарського району Полтавської області від 19.02.1976 року та 25.12.1979 року, а тому суд мав залучити його, як сторону, до участі у справі.

Вказує, що земельна ділянка площею 700 кв.м., на якій розташовано домоволодіння та самочинно збудований позивачкою гараж, була надана йому згідно рішення №97/1 виконкому Новосанжарської селищної ради від 29 липня 1971 року в безстрокове користування для будівництва індивідуального жилого будинку. Після визначення судом ідеальних часток у праві власності на будинок порядок користування вказаною земельною ділянкою не визначався.

Зазначає, що внаслідок побудови вказаного гаража позивачкою створені перешкоди в проїзді до належної йому частини будинку. На даний час у провадженні Новосанжарського районного суду перебуває цивільна справа за його позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою ( справа №542/771/17).

Звертає увагу, що гараж-сарай побудований в період 1980-1981 років, а тому на нього поширюються норма ст.105 ЦК (1963 року).

Справа розглянута колегією суддів в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Заслухавши доповідь судді, вивчивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги, враховуючи наступне.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням народного суду Новосанжарського району Полтавської області від 19 лютого 1976 року виділено ОСОБА_4 із визнанням за нею прав і обов'язків по договору забудови будинку, розташованого в АДРЕСА_3, а саме: частину веранди 1-1 пл.6 кв.м., частину веранди 1-2 пл.5,6 кв.м., коридор 1-4 пл.3,7 кв.м., кімнату 1-5 пл. 10,3 кв.м., кімнату 1-6 пл.10 кв.м., погріб літ. «А»; за ОСОБА_2 залишено частину будинку, а саме: веранду 1-3 пл.5.3 кв.м., кімнату 1-8 пл. 8.2 кв.м., кімнату 1-7 пл.15,7 кв.м. /а.с.14-15/

Після реєстрації розірвання шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (актовий запис №81 від 09.09.1977 року) останній присвоєно прізвище - ОСОБА_2

Згідно технічного паспорту, виготовленого 01.04.1999 року, на житловий будинок в АДРЕСА_4), співвласниками вказаного будинку по ? частки є ОСОБА_4 та ОСОБА_2, а сарай-гараж літ.Б вказаний як самочинне будівництво. /а.с.3,7-11/

Відповідно до висновку, наданого Новосанжарським районним комунальним підприємством «Архітектор», самочинно збудований сарай літ.Б розмірами 4,04х5,23м перебуває в задовільному технічному стані та можливо узаконити за умови позитивного письмового висновку Новосанжарської селищної ради щодо можливості узаконення даної будівлі (на підставі п.3 розділу «б» ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»). /а.с.24-26/

Задовольняючи позов та визнаючи за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований гараж, районний суд виходив із наданого висновку КП «Архітектор» та норми п.3 ч.2 ст.331 ЦК України.

Колегія суддів з таким висновком не погоджується, враховуючи наступне.

Як убачається з матеріалів справи, домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_4) перебуває у спільній частковій власності позивачки та її колишнього чоловіка - ОСОБА_2

Місцевий суд помилково на вказану обставину уваги не звернув, не залучивши до участі у справі останнього як належного відповідача.

Крім того, суд не з'ясував правовий статус земельної ділянки, на якій розташована самочинна будівля, та не перевірив, чи не порушено самовільним будівництвом права іншого співвласника будинку та землекористувача земельної ділянки - ОСОБА_2, чи було порушене питання предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Неповно з'ясувавши фактичні обставини справи, суд також помилково послався на норму абз.3 ч.2 ст. 331 ЦК України, яка регулює набуття права власності на новостворене майно, що підлягає державній реєстрації, тоді як в даній справі порушено питання щодо визнання права власності на самочинне будівництво.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку, що доводи апеляційної скарги є обгрунтованими та підставними, а тому апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в позові до Новосанжарської селищної ради.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 376 ч.1 п.п.1,3,4, ст.ст. 382-384, 390, 391 ЦПК України, колегія суддів,

п о с т а н о в и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити.

Рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 03 липня 2012 року - скасувати та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_3 до Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво - відмовити.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до касаційного суду.

Повний текст постанови виготовлено 06.02.2018 року.

Головуючий суддя (підпис) Л.І. Пилипчук

Судді (підписи) Ю.В.Дряниця

О.В.Чумак

З оригіналом згідно: Л.І. Пилипчук