Справа № 473/4229/17
РІШЕННЯ

іменем України

"08" лютого 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючої - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання -Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Вознесенську за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

ВСТАНОВИВ:

11.12.2017 року представник позивача ОСОБА_1, який є власником квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_3 - звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном шляхом визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів виданого 20.07.2017 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу позивач є власником спірної квартири, але відповідач будучи зареєстрованим з 20.05.1997 року у вказаній квартирі чинить перешкоди позивачу в користуванні жилим приміщенням проживаючи в ньому.

Посилаючись на те, що порушені права позивача як власника, представник позивача просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, вказуючи на те, що наявність реєстрації відповідача у квартирі є перешкодою для здійснення права позивача користуватися власністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_4 з 20.07.2017 року є власником квартири АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів виданого 20.07.2017року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу, попереднім власником вказаної квартири був ОСОБА_5, який в свою чергу на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу 18.04.2005 року за реєстраційним номером 1052 придбав її у відповідача ОСОБА_2 і реєстрація відповідача з 20.05.1997 року в цій квартирі була обумовлена набутятм на неї права власності.

В даному випадку позивач ОСОБА_1 бажає вирішити наслідки дій відповідача по реєстрації його місця проживання, що мали місце до набуття ним права власності на квартиру.

Згідно ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування ним, інакше як з підстав і в порядку, передбачених законодавством.

Підставою позовних вимог стосовно відповідача позивач вказав загальне положення цивільного законодавства про те, що припинення права власності на квартиру має наслідком припинення права користування нею. В зазначеному спорі належну позивачу квартиру слід оцінювати як об'єкт права власності, захист якого провадиться у відповідності з Главою 29 ЦК України.

При ухваленні рішення суд оцінює докази з урахуванням вимог статей 77-78 ЦПК України про їх належність і допустимість. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. При цьому, згідно зі статтею 81 ЦПК України, обов'язок доказування певних обставин лежить на стороні, яка посилається на них, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивач належними та допустимими доказами довів порушення свого права власності в частині наявності перешкод користування квартирою через дії відповідача, який проживає у цій квартирі, відмовляється добровільно знятися з реєстрації.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Розглядаючи позов в межах заявлених вимог, підстава позовних вимог в судовому засіданні знайшла своє підтвердження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: О.Є. Старжинська