Справа № 727/5560/16-ц
Провадження № 2/727/296/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі: Головуючого судді - Слободян Г.М.

при секретарі судових засідань - ОСОБА_1, розглянувши в загальному позовному провадженні, у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці до ОСОБА_2 про зобов'язання звільнити орендоване приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач КЕВ м. Чернівці звернувся з позовом до суду до відповідача ОСОБА_2 про зобов'язання звільнити орендоване приміщення. Посилається на те, що 02 липня 2015 року між ним та відповідачем було укладено попередній договір оренди № 274/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко № 101, будинок № 4 (літ.А), строком по 30 червня 2016 року. Так, листом від 03 червня 2016 року КЕВ м. Чернівці проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнення нею орендованих приміщень до 30 червня 2016 року. Повторно листом від 02 липня 2016 року КЕВ м. Чернівці повідомив відповідача про необхідність звільнення нею орендованих приміщень, у зв'язку із закінченням дії договору. Зазначив, що оскільки укладений сторонами договір оренди припинив свою дію, то орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди орендодавцеві, у зв'язку із чим просить зобов'язати відповідача звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 330,5 кв.м., що розташоване в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко №101, будинок №4 (літ.А).

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив слухати справу за відсутністю позивача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилась, хоча булла належним чином повідомлена про час, дату і місце розгляду справи в суді, про причини неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.

Стаття 3 ЦК України передбачає, що загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, свобода договору.

Судом встановлено, що 02 липня 2015 року між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_2 було укладено попередній договір оренди № 274/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко № 101, будинок № 4 (літ.А) (а.с.5-9).

Згідно п.1.1 договору КЕВ м. Чернівці зобовязується протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору провести процедуру укладання в майбутньому Основного договору оренди нерухомого військового майна нежитлових вбудованих приміщень площею 330,50 кв. м. будівлі №4 ( літ.А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі КЕВ м. Чернівці, розташоване за адресою пл. Театральна, 6 м. Чернівці, на умовах встановлених даним договором. Пунктом 1.2. Договору передбачено, що ОСОБА_2 до моменту підписання Основного договору оренди має право використовувати Майно за цільовим призначенням, визначеним в п.2.1.3.

Згідно п.9.1. Договору, договір укладено строком на 12 місяців, що діє з 02 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно.

Вказане майно було передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 02 липня 2015 року.

Листом від 03 червня 2016 року КЕВ м. Чернівці проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнення нею орендованих приміщень до 30 червня 2016 року (а.с.13). Оскільки відповідачем не було звільнено орендованого приміщення, позивач повторно листом від 02 липня 2016 року повідомив відповідача про необхідність звільнення нею орендованих приміщень, у зв'язку із закінченням дії договору (а.с.12).

Статтею 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором, попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Оскільки укладений договір оренди припинив свою дію, а тому належить зобов'язати відповідача звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 330,5 кв.м., що розташоване в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко №101, будинок №4 (літ.А), задовольнивши позовні вимоги..

Крім цього, згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1378 грн.

На підставі викладеного ст.ст.ст. 3, 6, 626, 635, 759 ЦК України та керуючись ст.ст. 10-13, 81, 141, 258-259, 274-279, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці про зобов»язання звільнити орендоване приміщення задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) звільнити нежитлове вбудоване приміщення площею 330,5 кв.м., що розташоване в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко №101, будинок №4 (літ.А).

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці (місцезнаходження за адресою: м. Чернівці, вул. Українська, 43, ) судовий збір в сумі 1378 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 22.10.2018 року.

Суддя Слободян Г.М.