Рішення

Іменем України

СПРАВА № 712/11128/17

Провадження № 2/712/194/18

23 січня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Олефіренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерсіст» до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування і зняття з реєстрації місця проживання -

в с т а н о в и в:

Позивач ТОВ "Інтерсіст" (вул.О.Дашковича,20, м.Черкаси) звернулося до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 (вул.2-го Українського фронту,177, м.Черкаси), треті особи: ОСОБА_2 (вул.2-го Українського фронту,177, м.Черкаси), ОСОБА_3 (вул.2-го Українського фронту,177, м.Черкаси), посилаючись на те, що з жовтня 2014 року є власником житлового будинку по вул.2-го Українського Фронту, 177, м.Черкаси на підставі свідоцтва про право власності від 13.10.2014р., в якому за згодою колишнього власника зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, їх неповнолітній син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також ОСОБА_3 Приблизно з червня 2012 року після розлучення відповідачка з дитиною виїхали з будинку та місце їх знаходження на даний час не відоме. Близько 5 років відповідачі відсутні за місцем реєстрації, не беруть участь в утриманні житла та оплаті комунальних послуг. Реєстрація відповідачів у належному позивачу будинку створює перешкоди власнику в зв'язку з вчиненням виконавчих дій по виконавчих провадженнях боржника ОСОБА_1, в зв'язку з чим створюється загроза збереженості майна та позивач змушений нести додаткові витрати. Просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності ТОВ "Інтерсіст" на будинок загальною площею 90,9 кв.м., що розташований за адресою: м.Черкаси, вул.2-го Українського фронту, буд.177 шляхом позбавлення ОСОБА_1 права користування вказаним будинком та зняття її з реєстрації місця проживання за зазначеною адресою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала, просила задоволити.

Представник відповідачки позов не визнав, вказував, що відповідачка була зареєстрована у спірному житловому приміщенні в якості члена сім'ї ОСОБА_2, брата на той час власника квартири, шлюб не розірваний однак у зу'язку з погіршенням стосунків з 2012 року не проживає у спірній квартирі, просила відмовити у задоволенні позову.

Третя особа ОСОБА_2 у наданих суду поясненнях вказував, що відповідачка, їхній спільний син ОСОБА_5 були зареєстровані та проживали у будинкуза адресою: м.Черкаси, вул.2-го Українського фронту, буд.177, з 2011 року. З 2012 року вони перестали проживати як сім"я та виїхали з будинку, де відповідачка проживає зараз йому невідомо, зв"язок з нею він не підтримує. Проти задоволення позовних вимог ТОВ "Інтерсіст" не заперечує, справу просив розглядати без його участі.

Третя особа ОСОБА_3В.в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що позивач ТОВ "Інтерсіст" з жовтня 2014 року є власником житлового будинку по вул.2-го Українського Фронту, 177, м.Черкаси на підставі свідоцтва про право власності від 13.10.2014р., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2014р. №27982827, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.09.2017р.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачка ОСОБА_1 була зареєстрована у будинку по вул.2-го Українського Фронту, 177, м.Черкаси колишнім власником, ОСОБА_6, як дружина його брата ОСОБА_2, жодних домовленостей щодо збереження за нею права користування будинком між нею та позивачем після набуття права власності на квратиру сторонами не було.

Згідно з Актом опитування сусідів від 15.08.2017р., затвердженого комітетом самоорганізації населення мікрорайону "Дахнівський", ОСОБА_1 не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, з червня 2012 року і по сьогоднішній час.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.ст.317,383ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом особами, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника.

Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої вони вселилися, права власності на це житло, а отже, припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені, на користування житлом.

Право відповідачки, яка не є власником спірного житлового будинку, на користування ним було похідними від прав колишнього власника цього житлового будинку, а з припиненням його права власності, припинилося й право відповідачки на користування житлом.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки реєстрація відповідачки у спірному житловому приміщенні без законних підстав обмежує права позивача у користуванні квартирою, порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 141, 247, 259, 263-265, 274, 279, 280-282 ЦПК України, ст.317, 391 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди у здісненні права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерсіст" (вул.О.Дашковича,20, м.Черкаси, ) на будинок за адресою: вул. 2-го Українського фронту,177, м.Черкаси, шляхом позбавлення ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 права користування будинком №177 по вул.2-го Українського фронту, м.Черкаси із зняттям з реєстраційного обліку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Соснівський районний суд м.Черкаси шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий

Повний тескт виготовлений 26.01.2018р.