Провадження № 2/592/249/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого Костенко В.Г., за участю секретаря судового засідання Танасюк А.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки з припинення права спільної часткової власності, про визнання договорів недійсними,

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що разом з ОСОБА_5 мають у власності по 1 / 2 частині будинку житловою площею 105,9 кв.м. з надвірними, господарчими та побутовими будівлями по АДРЕСА_1 та на земельній ділянці площею 0,1000 га. Земельна ділянка складається з ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1, та ділянки площею 16 кв.м. які продані ОСОБА_4. Порядок користування домоволодінням склався. Втім позивач зокрема бажає поділити домоволодіння з припиненням права спільної сумісної власності.

11.09.2018 між сторонами укладено мирову угоду щодо розвязання спору між сторонами. В угоді сторони дійшли згоди про:

1.Визнання недійсним договору дарування земельної ділянки від 03.03.1997р., укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, посвідчений Другою Сумською держнотконторою за р. № 1-149, зареєстрований в Сумському міському управлінні земельних ресурсів 12.03.1997р. за № 64.

2.Скасування державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2), площею 0,05 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

3. Визнання недійсним та скасування державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії II-СМ № 039070 на імя ОСОБА_3, виданого Сумською міською Радою 19 березня 1997р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 7896, площею 0,05 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_3), зі змінами від 03.11.2003р., площею 0,0484 га.

4.Визнання недійсним договору дарування земельної ділянки від 27.09.2006р., площею 484 кв.м., (кадастровий номер НОМЕР_3) за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061, скасувавши державну реєстрацію права власності на ОСОБА_2

5.Поділу домоволодіння № АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за варіантом № 1, визначеним у додатку № 1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи № 686/687/688/689 від 17.07.2018р., виділивши в натурі у власність,зокрема:

ОСОБА_7 47/100 частини вищезазначеного домоволодіння, а саме: житловий будинок А-1, який складається з житлових кімнат 1-4, пл. 15,9 кв.м. та 1-5, пл. 17,3 кв.м., прибудову а-1, яка складається з житлової кімнати 1-3, пл. 5,3 кв.м., коридору 1-2, пл. 7,9 кв.м., тамбуру 1-1, пл. 3,4 кв.м., шафи 1-12, пл. 1,3 кв.м., з господарських будівель: кухню К, погріб Г, гараж Н, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2.

5.2. ОСОБА_2 53/100 частини вищезазначеного домоволодіння, а саме: житлову прибудову А1-1, яка складається з туалету 1-6, пл. 1,0 кв.м., ванни 1-7, пл. 3,5 кв.м., коридору 1-8, пл. 9,2 кв.м., житлові кімнати 1-9, пл. 23,1 кв.м., 1-10, пл. 23,7 кв.м., 1-11, пл. 11,4 кв.м., з господарських будівель: котельню Ж, сіни ж, навіс У, вбиральню П, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_1.

ОСОБА_8 не сплачує ОСОБА_1 грошову компенсацію за відступ від ідеальної частки в домоволодінні № АДРЕСА_1 в розмірі 21158 гривень.

6.Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1 / 2 частку земельної ділянки, загальною площею 0,10 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

7.За ОСОБА_4, з урахуванням договору купівлі-продажу № 5713 від 03.11.2003р., укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченим державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061, залишається земельна ділянка, площею 16 кв.м.

8.Поділити земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, площею 984,0 кв.м., з розрахунку 1000 кв.м. 16 кв.м., з урахуванням договору купівлі-продажу № 5713 від 03.11.2003р., укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченим державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061, заваріантом № 1, визначеним у додатку № 4 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи № 686/687/688/689 від 17.07.2018р., виділивши в натурі у власність,зокрема:

ОСОБА_9, 484 кв.м., (500-16 кв.м.) яка позначена у висновку експертизи від 17.07.2018р. синім кольором, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2.

ОСОБА_10 500 кв.м., яка позначена у висновку експертизивід 17.07.2018р. зеленим кольором, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_1.

8.3.За земельну ділянку, площею 16 кв.м., продану за договором купівлі-продажу № 5713 від 03.11.2003р., за адресою АДРЕСА_1, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченим державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061 ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 суму в розмірі 6176 грн.за зменшення ідеальної частки ОСОБА_1 в земельній ділянці. Оплата провадиться 01.11.2018р., про що ОСОБА_1 надається ОСОБА_2 розписка.

8.4.На земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 встановлюється безоплатний та безстроковий сервітут, загальною площею 50 кв.м. на користь ОСОБА_2 (для обслуговування будівель і споруд, а також для проїзду та проходу). Графічно схема розташування сервітуту для І варіанту розподілу земельної ділянки приведена в додатку 5 до висновку експертизи від 17.07.2018р.

8.5.В разі вчинення з боку ОСОБА_1 перешкод ОСОБА_2 щодо вільного користування сервітутом, зазначеним в п. 8.3. даної угоди, ОСОБА_2 має право самостійно усунути такі перешкоди, відновивши право користування сервітутом в повному обсязі.

ОСОБА_11 та ОСОБА_2, домовилися, що вигрібна яма, якою користується ОСОБА_2, та яка після поділу земельної ділянки буде знаходитися на території ОСОБА_1 та розташована за адресою АДРЕСА_1 за навісом «У» від входу в домоволодіння, буде перенесена ОСОБА_2 на інше місце в межах її земельної ділянки, згідно розподілу, до 01.10.2019р.

У звязку з укладанням мирової угоди сторони просили затвердити мирову угоду і закрити провадження у справі. Наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі відповідно до ст.256 ЦПК України відомі та зрозумілі.

Позивач підтвердив, що повістю отримав відшкодування відповідачами. Однак просив вирішити повернення половини сплаченого судового збору.

Суд, заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне затвердити мирову угоду і закрити провадження по справі, оскільки це не суперечить вимогам закону і не порушує будь-чиї права та охоронювані законом інтереси і свободи.

Згідно положень ст.ст. 49, 207 ЦПК України сторони мають право укласти мирову угодуз метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, яка має стосуватися лише прав та обов'язків сторін.

Так спірні правовідносини між сторонами є цивільними і врегульовані ст.ст. 16, 20, 322, 358, 360, 361, 364, 367 ЦК України, відповідно до положень яких співвласники майна, що є у спільній частковій власності, мають право самостійно розпоряджатися своєю часткою і мають право на виділ своєї частки в натурі. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Укладена угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Тому є усі підстави для її затвердження.

Позивачем сплачено судовий збір у загальному розмірі 4844 грн. двома квитанціями від 12.09.2017 та платіжним дорученням від 23.01.2018. Згідно ст. 142 ЦПК України позивачу належить до повернення 50 відсотків спаленого судового збору.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 207, 255 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду укладену 11.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 за умовами якої:

1. Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 03.03.1997р., укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, посвідчений Другою Сумською держнотконторою за р. № 1-149, зареєстрований в Сумському міському управлінні земельних ресурсів 12.03.1997р. за № 64.

2. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2), площею 0,05 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

3. Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії II-СМ № 039070 на імя ОСОБА_3, виданого Сумською міською Радою 19 березня 1997р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 7896, площею 0,05 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_3), зі змінами від 03.11.2003р., площею 0,0484 га.

4. Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 27.09.2006р., площею 484 кв.м., (кадастровий номер НОМЕР_3) за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061, скасувавши державну реєстрацію права власності на ОСОБА_2

5. Поділити домоволодіння № АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за варіантом № 1, визначеним у додатку № 1 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи № 686/687/688/689 від 17.07.2018р., виділивши в натурі у власність, зокрема:

5.1. ОСОБА_1 47/100 частини вищезазначеного домоволодіння, а саме: житловий будинок А-1, який складається з житлових кімнат 1-4, пл. 15,9 кв.м. та 1-5, пл. 17,3 кв.м., прибудову а-1, яка складається з житлової кімнати 1-3, пл. 5,3 кв.м., коридору 1-2, пл. 7,9 кв.м., тамбуру 1-1, пл. 3,4 кв.м., шафи 1-12, пл. 1,3 кв.м., з господарських будівель: кухню К, погріб Г, гараж Н, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2.

5.2. ОСОБА_2 53/100 частини вищезазначеного домоволодіння, а саме: житлову прибудову А1-1, яка складається з туалету 1-6, пл. 1,0 кв.м., ванни 1-7, пл. 3,5 кв.м., коридору 1-8, пл. 9,2 кв.м., житлові кімнати 1-9, пл. 23,1 кв.м., 1-10, пл. 23,7 кв.м., 1-11, пл. 11,4 кв.м., з господарських будівель: котельню Ж, сіни ж, навіс У, вбиральню П, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_1.

5.3. ОСОБА_2 не сплачує ОСОБА_1 грошову компенсацію за відступ від ідеальної частки в домоволодінні № АДРЕСА_1 в розмірі 21158 гривень.

6. Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частку земельної ділянки, загальною площею 0,10 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

7. За ОСОБА_4, з урахуванням договору купівлі-продажу № 5713 від 03.11.2003р., укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченим державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061, залишається земельна ділянка, площею 16 кв.м.

8. Поділити земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, площею 984,0 кв.м., з розрахунку 1000 кв.м. 16 кв.м., з урахуванням договору купівлі-продажу № 5713 від 03.11.2003р., укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченим державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061, за варіантом № 1, визначеним у додатку № 4 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи № 686/687/688/689 від 17.07.2018р., виділивши в натурі у власність, зокрема:

8.1. ОСОБА_1, 484 кв.м., (500-16 кв.м.) яка позначена у висновку експертизи від 17.07.2018р. синім кольором, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2.

8.2. ОСОБА_2 500 кв.м., яка позначена у висновку експертизи від 17.07.2018р. зеленим кольором, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_1.

8.3. За земельну ділянку, площею 16 кв.м., продану за договором купівлі-продажу № 5713 від 03.11.2003р., за адресою АДРЕСА_1, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченим державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 1-2061 ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 суму в розмірі 6176 грн. за зменшення ідеальної частки ОСОБА_1 в земельній ділянці. Оплата провадиться 01.11.2018р., про що ОСОБА_1 надається ОСОБА_2 розписка.

8.4. На земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 встановлюється безоплатний та безстроковий сервітут, загальною площею 50 кв.м. на користь ОСОБА_2 (для обслуговування будівель і споруд, а також для проїзду та проходу). Графічно схема розташування сервітуту для І варіанту розподілу земельної ділянки приведена в додатку 5 до висновку експертизи від 17.07.2018р.

8.5. В разі вчинення з боку ОСОБА_1 перешкод ОСОБА_2 щодо вільного користування сервітутом, зазначеним в п. 8.3. даної угоди, ОСОБА_2 має право самостійно усунути такі перешкоди, відновивши право користування сервітутом в повному обсязі.

9. ОСОБА_1 та ОСОБА_2, домовилися, що вигрібна яма, якою користується ОСОБА_2, та яка після поділу земельної ділянки буде знаходитися на території ОСОБА_1 та розташована за адресою АДРЕСА_1 за навісом «У» від входу в домоволодіння, буде перенесена ОСОБА_2 на інше місце в межах її земельної ділянки, згідно розподілу, до 01.10.2019р.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки з припинення права спільної часткової власності, про визнання договорів недійсними

Повернути ОСОБА_1 частину судового збору у розмірі 2422 грн. 00 коп. сплачений згідно платіжного доручення УДППЗ «Укрпошта» Сумська дирекція № 9086 від 23.01.2018 з державного бюджету м. Суми (Ковпаківський район), код 37970593, банк ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013, рахунок - 0004, ЄДРПОУ суду 02886462.

Ухвала суду набирає законної сили після проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми в пятнадцятиденний строк з дня проголошення.

Суддя В.Г. Костенко