Справа № 683/834/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2018 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/834/18, 2/683/639/2018 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У квітні 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну йому 55/100 частку домоволодіння під номером АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45,7 кв. м, житловою площею 26,8 кв. м, в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 3,7 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 7,3 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 1,9 кв. м, коридору (1-4), загальною площею 6,0 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 13,5 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 13,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані літерою «а», огорожа, позначена в плані № 1; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений обєкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 55/100 частки будинковолодіння по під номером АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 55/100 частки домоволодіння під номером АДРЕСА_1. Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку перебуває в його користуванні. На даний час в позивача виникла необхідність в присвоєнні кадастрового номеру земельній ділянці, на якій розташована належна його частка домоволодіння та отримання її в приватну власність. Проте, позивач позбавлений можливості це зробити, оскільки відповідач не бажає звертатись з ним в компетентні органи, так як частка будинку ОСОБА_2 зруйнована та відповідачем не експлуатується. Окрім цього, ОСОБА_1 обмежений здійснити реєстрацію місця проживання членів моєї сімї в своїй частці будинку, так як ОСОБА_2 не надає своєї згоди, як співвласник домоволодіння згідно правовстановлюючих документів, на здійснення такої реєстрації, що перешкоджає йому розпорядитись належним йому майном.

Вказує, що його частка будинковолодіння є фактично окремим обєктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації, тому може бути виділена та функціонувати як окремий обєкт нерухомого майна.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, його представник адвокат ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задоволити.

Відповідач ОСОБА_2, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив. У визначений судом строк ОСОБА_2 відзив на позов не подав.

Оскільки сторони в судове засідання не зявились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 55/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, під номером АДРЕСА_1. Власником іншої 45/100 частини будинковолодіння є ОСОБА_2.

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 45,7 кв. м, житловою площею 26,8 кв. м, в тому числі: приміщень житлового будинку, коридору (1-1), загальною площею 3,7 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 7,3 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 1,9 кв. м, коридору (1-4), загальною площею 6,0 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 13,5 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 13,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані літерою «а», огорожа, позначена в плані № 1. Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1. Частина вказаного вище будинковолодіння, яка належить ОСОБА_2 знесена.

Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори, 23 серпня 2011 року та зареєстрованого реєстрі № 2-1184; витягом про державну реєстрацію прав № 31279076, виданого Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 12 вересня 2011 року про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на 55/100 частки будинковолодіння під номером АДРЕСА_1; технічним паспортом на житловий будинок під номером АДРЕСА_1; висновком ФОП ОСОБА_4 №29 від 20 березня 2018 року щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна; матеріалами інвентарної справи на домоволодіння під номером АДРЕСА_1.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до розяснень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_4 №29 від 20 березня 2018 року щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, за технічними показниками 55/100 частки домоволодіння під номером АДРЕСА_1 може бути виділено в окремий обєкт нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 45,7 кв. м, житловою площею 26,8 кв. м, які перебувають у його фактичному користуванні, в тому числі:

коридору (1-1), загальною площею 3,7 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 7,3 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 1,9 кв. м, коридору (1-4), загальною площею 6,0 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 13,5 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 13,3 кв. м., а також з господарських будівель та споруд: погріб, позначений в плані літерою «а», огорожа, позначена в плані літерою «№1».

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивач не заявляв.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 55/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-1», загальною площею 45,7 кв. м, житловою площею 26,8 кв. м, що складається з приміщень: коридору (1-1), загальною площею 3,7 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 7,3 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 1,9 кв. м, коридору (1-4), загальною площею 6,0 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 13,5 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 13,3 кв. м., а також з господарських будівель та споруд: погріб, позначений в плані літерою «а», огорожа, позначена в плані літерою «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-1», загальною площею 45,7 кв. м, житловою площею 26,8 кв. м, що складається з приміщень: коридору (1-1), загальною площею 3,7 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 7,3 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 1,9 кв. м, коридору (1-4), загальною площею 6,0 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 13,5 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 13,3 кв. м., а також з господарських будівель та споруд: погріб, позначений в плані літерою «а», огорожа, позначена в плані літерою «№1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 55/100 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя