Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2018 року Рівненський міський суд

в особі судді Ковальова І.М.

при секретарі Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Магірус», Рівненське обласне виробниче комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства «Рівнеоблводоканал» про стягнення моральної шкоди, зобовязання надати доступ до житлового приміщення,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Магірус», Рівненське обласне виробниче комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства «Рівнеоблводоканал» про стягнення моральної шкоди, зобовязання надати доступ до житлового приміщення звернулась ОСОБА_1

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги повністю підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просить суд їх задоволити та стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно моральну шкоду в розмірі 25 000,00 грн. завдану їй неправомірними діями внаслідок затоплення квартири та зобовязати відповідачів надати доступ їй та представникам третіх осіб у квартиру №124 по вулиці Генерала Безручка у м.Рівне для проведення робіт з ремонту санітарно-технічного обладнання у шахті стояка даного будинку.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повторно не зявились. Про день та час розгляду справи повідомлялись завчасно та належним чином судовими повістками. Причин своєї неявки суду не повідомили, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавали.

В судове засідання представник третьої особи обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Магірус» повторно не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином судовими повістками. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав.

В судове засідання представник третьої особи РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» в судове засідання не зявився, однак подав до суду письмове клопотання у якому просив провести розгляд справи без участі їх представника. Крім того подав до суду письмові пояснення у яких зазначив, що внутрішньо будинкові водопровідні та каналізаційні мережі за адресою АДРЕСА_1 не перебувають на балансі РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал». Оскільки їхнім представником не підписано акт обстеження водопровідно-каналізаційної мережі житлового будинку за адресою ОСОБА_4, 16 (2 підїзд), тому даний факт ставить під сумнів дане обстеження працівниками зазначеного підприємства.

Заслухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до часткового задоволення.

Судом встановлено, що позивачу по справі на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_2 (на даний час ОСОБА_5) в м.Рівне.

Дана обставина підтверджується дослідженим в судовому засіданні свідоцтвом про право власності на житло виданим 15 травня 1998 року ТзОВ БМУ «Промбуд-3» з якого вбачається, що квартира, яка знаходиться в АДРЕСА_3 дійсно належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та членам її сімї ОСОБА_6.

Відповідачам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_4 (на даний час ОСОБА_5) в м.Рівне, яка знаходиться поверхом вище від квартири позивача.

Дана обставина підтверджується дослідженою в судовому засіданні інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №91419256 від 07 липня 2017 року з якого вбачається, що квартира за адресою АДРЕСА_5 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по ? частці на підставі свідоцтва про право власності , наказ №35, 31 січня 2008 року, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Відповідно до ст.10 ЖК громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Тривалий час системи каналізації у квартирі відповідачів не функціонують належним чином.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

У будинку сторін по справі дані послуги надає РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал».

Відповідно до ч.5 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для обєктів усіх форм власності є субєкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право: одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Для виявлення причини та місця протікання каналізаційних стоків у свою квартиру, позивач звернулась до РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал».

Причина була виявлена працівниками РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» за допомогою спеціальної відеокамери, в присутності голови правління ОСББ «Магірус», а саме було виявлено, що протікає труба водовідведення у місці підєднання каналізаційної труби, що виходить з квартир №№124-122 до загального стояка, що підтверджується актом обстеження водопровідно-каналізаційної мережі житлового будинку за адресою м.Рівне, вул.О.Дундича, 16 (2 підїзд) від 03 червня 2015 року.

У звязку з даними пошкодженнями, каналізаційні стоки течуть в квартиру позивача кожного разу, коли у квартирі №124, що належить відповідачам, користуються ванною, унітазом, миють посуд, перуть. В результаті чого стіни та стеля у ванній і вбиральні квартирі позивача мокрі та вкриті брудом з каналізації.

Як пояснила позивач вона неодноразово зверталася до відповідачів та осіб, які знаходяться в їх квартирі з проханням надати їй доступ до каналізаційних мереж та можливість провести за її рахунок необхідний ремонт не тільки пошкодженої труби, але і наслідків її ремонту, оскільки необхідно буде пробити отвір в стіни біля пошкодженої ділянки труби, а потім його закрити, однак їй було відмовлено відповідачами в грубій формі.

У будинку №16 по вул.Г.Безручка де проживають сторони по справі створено ОСББ «Магірус». Відносини субєктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у обєднанні регулюються Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному

будинку.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобовязаний: виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обовязки перед обєднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи правління обєднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» Об'єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов'язане: забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при

встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна

Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Позивач звернулась до голови ОСББ «Магірус» ОСОБА_7М,, який створив відповідну комісію, якою було здійснено обстеження, виявлені причини затоплення квартири позивача та складено акт від 03 червня 2017 року у якому встановлено, що причиною затоплення квартири позивача каналізаційними стоками є пошкодження санітарного обладнання, а саме хрестовини у місці підєднання каналізаційної системи у квартирі №124 до каналізаційної системи будинку, яка розташована у шахті стояка і проходить через всі поверхи та для усунення причини затоплення необхідно провести ремонтні роботи у ванній кімнаті квартири №124. Іншого доступу для усунення пошкодження як через квартиру №124 немає.

В результаті того, що відповідачі, як власники квартири №124, не дають можливості провести необхідний ремонт , у квартирі позивача пошкоджені стеля, стіни та підлога у ванній і туалеті, у звязку з чим вони потребують ремонту. Це продовжується протягом тривалого часу та окрім матеріальних збитків завдає позивачу і моральних страждань, вона відчуває пригнічення через те, що дихає запахами нечистот та від її одягу та речей тхне і вона не може позбавитись цього запаху. Моральна шкода, заподіяна позивачу виразилась і в душевних стражданнях та негативних емоціях, яких вона зазнала у звязку із пошкодженням майна, неможливістю нормально користуватись ним, порушення звичного способу життя, необхідності докладання додаткових зусиль для його нормалізації через постійне попадання каналізаційних стоків і в її квартиру, що створює антисанітарні умови та нестерпний запах у її квартирі.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.23 ЦК України, моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна.

Відповідно до ч.1 ст.1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Відповідно до положень п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №4 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» передбачено, що розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає в межах заявлених вимог залежно від характеру та обсягу заподіяних позивачеві моральних і фізичних страждань, з урахуванням кожному конкретному випадку вини відповідача та інших обставин. Зокрема, враховується характер та обсяг моральних страждань, яких зазнав позивач внаслідок протиправних дій відповідача, час і зусилля, необхідні для відновлення попереднього стану.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, а також те, що неправомірними діями відповідачів, а саме неналежним утриманням їхньої квартири, позивачу було завдано моральну шкоду, яка виразилась у душевних переживаннях та стражданнях з приводу пошкодження майна, неможливістю нормально користуватись ним, порушення звичного способу життя, необхідності докладання додаткових зусиль для його нормалізації через постійне попадання каналізаційних стоків і в її квартиру, що створює антисанітарні умови та нестерпний запах у її квартирі, тому суд вважає що позовні вимоги позивача в частині стягнення моральної шкоди є обґрунтованими.

Однак, розмір моральної шкоди, яку позивач просить суд стягнути є завищеним, і тому до стягнення з відповідачів на користь позивача підлягає моральна шкода в розмірі 5000,00 грн. (пять тисяч гривень нуль копійок).

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги позивача і в частині зобовязання відповідачів надати доступ позивачу та представникам третіх осіб у квартиру АДРЕСА_6 для проведення робіт з ремонту санітарно-технічного обладнання у шахті стояка даного будинку є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до повного задоволення. Оскільки відповідачі повністю ігнорують вимоги ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», іншого способу захисту прав позивачів, як судовий захист, суд не вбачає.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки при подачі позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 1310,00 грн. згідно квитанцій, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273,354 ЦПК України, ст.23,1167 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Магірус», Рівненське обласне виробниче комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства «Рівнеоблводоканал» про стягнення моральної шкоди, зобовязання надати доступ до житлового приміщення задоволити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, проживаючої ІНФОРМАЦІЯ_6, і.н. заподіяну моральну шкоду в розмірі 5000,00 грн. (пять тисяч гривень нуль копійок).

Зобовязати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_4 надати доступ ОСОБА_1 та представникам третіх осіб у квартиру АДРЕСА_7 для проведення робіт з ремонту санітарно-технічного обладнання у шахті стояка даного будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя :