СПРАВА №717/1089/17
УХВАЛА

25 січня 2018 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі головуючого судді: Туржанського В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 04 грудня 2017 року по справі було призначено будівельно- технічну експертизу, проведення якої було доручено експертам спільного підприємства „Західно-Український експертно-консультативний центр.

На вирішення експерта були поставлені наступні питання:

1)яка дійсна ринкова вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а)?

2)яка дійсна ринкова вартість поліпшень 33/100 часток будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а), а саме: демонтажу черепичного даху площею 75 м2, купівлі та монтажу шиферного покриття листами шиферу 1,2 х 0,8 на площі 75 м2, влаштування замощення та цоколя (10 м2), набивки дранки та штукатурки стін в кімнаті 1-2 площею 21,3 м2, кімнаті 1-3 площею 10,60 м2, кухні 1-4 площею 11,80 м2, коридорі 1-1 площею 13,70 м2, обрешітки деревяними брусками та підбивки пластиком стель у всіх кімнатах 60 м2, заміни 5 дверей, виготовлення відкосів на вікна та дверних 7 м2, демонтажу печі, проведення газифікації, водопровіду, встановлення водяного опалення та газового котла, встановлення газової колонки, обладнання ванної кімнати, влаштування перегородки у ванній кімнаті для влаштування туалету, облицювання керамічною плиткою стін та полу у ванній 12 м2 + 5 м2, стелі - 5 м2, сантехніки, а саме ванни, унітаза, умивальника, покраски вікон та підлог, влаштування нової електропроводки - 200 м., встановлення нових облікових приладів для обліку газу, води, електроенергії?.

3)як проведення вказаних робіт збільшило вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а)?

4)чи можливо поділити житловий будинок літера „З за адресою Чернівецька область, Кельменецький район, с. Іванівці, вулиця Кобилянської 0., 13, на дві окремі рівноцінні квартири?

5)якщо такий варіант поділу можливий, то які частки в натурі і яка ринкова вартість кожної частки?

До суду надійшов лист судового експерта ОСОБА_3 в якому експерт зазначає, що експертиза може бути виконана протягом 30-60 днів без врахування часу на виконання клопотань експерта. Завдання поставлені на вирішення експерта є підвидами судової інженерно-технічної експертизи. Експертом не може бути визначена вартість даних будівель як окремих обєктів , натомість можливо визначити вартості даних обєктів як складових в ринковій вартості будинковолодіння. Для визначення вартостей окремих будівель в ринковій вартості обєкту нерухомого майна необхідно окремо визначити вартість земельної ділянки на якій розміщене будинковолодіння. Для визначення ринкової вартісні земельної ділянки експерт просить надати дозвіл на залучення спеціаліста ОСОБА_4, оскільки в спільному підприємстві „Західно-Український експертно-консультативний центр відсутні судові експерти які мають право проведення земельно-оціночних експертиз, а висновок наявний у матеріалах справи дійсний лише до 31.01.2018 року. Відповідь на питання про визначення ринкової вартості поліпшень 33/100 будинку літера „А неможлива, оскільки такі поліпшення не можуть бути відчужені. У звязку із наведеним, експерт просить уточнити ухвалу про призначення експертизи, а саме щодо виду експертизи, яку необхідно провести, терміну виконання експертизи, уточнити питання та за необхідності надати дозвіл на залучення спеціаліста оцінювача ОСОБА_4

Позивачка та її представник, та відповідач в судове засідання не зявилися.

Представник позивачки ОСОБА_5 надіслала до суду заяву у якій просить:

1. Визначити ринкову вартість будинковолодіння № 13 за адресою Чернівецька область, Кельменецький район, с. Іванівці, вулиця Кобилянської 0., в тому числі окремо вартості будівель та споруд, як складових в ринковій вартості будинковолодіння.

2. Визначити вартість робіт, фактично виконаних в приміщеннях частини житлового будинку літ. «А» (33 1ОО загальною площею 64,5 кв.м. ( кімната 1-2 площ. 21,3 кв.м., кімната 1-3 площ. 10,60 кв.м., кухня 1-4 площ. 11,80 кв.м., коридор 1-1 площ.13,70 кв.м., тераса літ. «а») за адресою Чернівецька область, Кельменецький район, с. Іванівці, вулиця Кобилянської О ,13 з урахуванням вартості матеріалів, виробів та конструкцій, використаних в ході їй проведення, а саме: демонтаж черепичного даху площею 75 кв.м., купівля та монтаж шиферного покриття (листи шиферу 1,2 х 0,8) - площа 75кв.м., влаштована відмостка та цоколь (10 кв.м.), набивка дранки та штукатурка стін кімната 1-2 площ. 21,3 кв.м., кімната 1-3 площ. 10,60 кв.м., кухня 1-4 площ. 11,80 кв.м., коридор 1-1 площ.13,70 кв.м, - площею 198 кв.м., обрешітка деревяними брусками та підбивка пластіком стель у всіх кімнатах - 60 кв.м., заміна 5 дверей, виготовлення відкосів на вікна та дверних 7 кв.м., проведено демонтаж печі, проведена газифікація, водопровід (труба діам. 20-20 м.), встановлено водяне опалення та газовий котел, встановлена газова колонка, обладнана ванна кімната, влаштована перегородка у ванній кімнаті для влаштування туалету - 12 кв.м., облицювання керамічною плиткою стін та полу у ванній 12 кв.м. + 5 кв.м., стеля - 5 кв.м., сантехніка - ванна - 1 шт, унітаз - 1 шт., умивальник - 1 шт., здійснювалась постійна покраска вікон та підлог, нова електропроводка - 200 м., нові облікові прилади - газ, вода, світло, - станом на день проведення експертизи.

3. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно- правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок літ. «З», а також господарські будівлі та споруди - убиральня літ. И, сарай літ. Й, навіс літ. К, навіс літ. Л, огорожа № 1-2, розташовані на території будинковолодінння №13 за адресою Чернівецька область, Кельменецький район, с. Іванівці, вулиця Кобилянської 0., виходячи з співвідношення часток співвласників в даних будівлях ? до ? ?

4. Надати варіанти поділу житлового будинку літ. «З», а також господарських будівель та споруд - убиральня літ. И, сарай літ. Й, навіс літ. К, навіс літ. Л, огорожа № 1-2, розташованих на території будинковолодіння № 13 за адресою Чернівецька область, Кельменецький район, с. Іванівці, вулиця Кобилянської 0., виходячи з співвідношення часток співвласників в даних будівлях ? до ? та вимог нормативно- правових актів?

Для визначення ринкової вартості земельної ділянки (на підставі ст.ст. 4, 9 п. 2 3акону України „Про судову експертизу надати дозвіл СП „Західно-Українському експертно-консультативному центру на залучення до експертизи спеціаліста-оцінювача ОСОБА_4.

Суд вважає, що клопотання експерта та представника позивачки слід задовольнити частково.

При цьому, суд бере до уваги, що по справі необхідно встановити дійсну вартість спірного майна, можливість поділу спірного майна в натурі, а також наскільки збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частка розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а).

Суд вважає, що на вирішення експерта слід поставити наступні питання:

1) яка ринкова вартість будинковолодіння №13 по вулиці О.Кобилянської в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, та окремих споруд з яких складається таке домоволодіння як складових у його вартості?.

2) яка дійсна ринкова вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а), як складової у ринковій вартості будинковолодіння?

3) якою була дійсна ринкова вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а), як складової у ринковій вартості будинковолодіння до поліпшення , а саме монтажу шиферного покриття листами шиферу 1,2 х 0,8 на площі 75 м2, влаштування замощення та цоколя (10 м2), набивки дранки та штукатурки стін в кімнаті 1-2 площею 21,3 м2, кімнаті 1-3 площею 10,60 м2, кухні 1-4 площею 11,80 м2, коридорі 1-1 площею 13,70 м2, обрешітки деревяними брусками та підбивки пластиком стель у всіх кімнатах 60 м2, заміни 5 дверей, виготовлення відкосів на вікна та дверних 7 м2, демонтажу печі, проведення газифікації, водопровіду, встановлення водяного опалення та газового котла, встановлення газової колонки, обладнання ванної кімнати, влаштування перегородки у ванній кімнаті для влаштування туалету, облицювання керамічною плиткою стін та полу у ванній 12 м2 + 5 м2, стелі - 5 м2, сантехніки, а саме ванни, унітаза, умивальника, покраски вікон та підлог, влаштування нової електропроводки - 200 м., встановлення нових облікових приладів для обліку газу, води, електроенергії?.

4) як проведення вказаних робіт змінило вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а), як складової у ринковій вартості будинковолодіння?

5) чи можливо поділити житловий будинок літера „З за адресою Чернівецька область, Кельменецький район, с. Іванівці, вулиця Кобилянської 0., 13, з належними до нього господарськими будівлями і спорудами на дві окремі рівноцінні квартири?

6)якщо такий варіант поділу можливий, то які частки в натурі і яка ринкова вартість кожної частки?

Суд також вважає, що спільному підприємству „Західно-Український експертно-консультативний центр слід надати дозвіл на залучення спеціаліста ОСОБА_4 у разі такої необхідності. Разом з тим, судом не встановлено терміну дійсності звіту наявного у матеріалах справи. Згідно до ч.5 ст. 72 ЦПК України, експерт не має права передоручати проведення експертизи іншій особі.

Керуючись ст. ст. 75, 102-104, 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

По цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, призначити експертизу, проведення якої доручити експертам спільного підприємства „Західно-Український експертно-консультативний центр.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1) яка ринкова вартість будинковолодіння №13 по вулиці О.Кобилянської в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, та окремих споруд з яких складається таке домоволодіння як складових у його вартості?.

2) яка дійсна ринкова вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а), як складової у ринковій вартості будинковолодіння?

3) якою була дійсна ринкова вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а), як складової у ринковій вартості будинковолодіння до поліпшення , а саме монтажу шиферного покриття листами шиферу 1,2 х 0,8 на площі 75 м2, влаштування замощення та цоколя (10 м2), набивки дранки та штукатурки стін в кімнаті 1-2 площею 21,3 м2, кімнаті 1-3 площею 10,60 м2, кухні 1-4 площею 11,80 м2, коридорі 1-1 площею 13,70 м2, обрешітки деревяними брусками та підбивки пластиком стель у всіх кімнатах 60 м2, заміни 5 дверей, виготовлення відкосів на вікна та дверних 7 м2, демонтажу печі, проведення газифікації, водопровіду, встановлення водяного опалення та газового котла, встановлення газової колонки, обладнання ванної кімнати, влаштування перегородки у ванній кімнаті для влаштування туалету, облицювання керамічною плиткою стін та полу у ванній 12 м2 + 5 м2, стелі - 5 м2, сантехніки, а саме ванни, унітаза, умивальника, покраски вікон та підлог, влаштування нової електропроводки - 200 м., встановлення нових облікових приладів для обліку газу, води, електроенергії?.

4) як проведення вказаних робіт змінило вартість частки розміром 33/100 будинку позначеного в технічному паспорті літерою „А, який розташований в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області, вулиця Ольги Кобилянської, 13 (кімната 1-2 площею 21,3 м2, кімната 1-3 площею 10,60 м2, кухня 1-4 площею 11,80 м2, коридор 1-1 площею 13,70 м2, тераса літера „а), як складової у ринковій вартості будинковолодіння?

5) чи можливо поділити житловий будинок літера „З за адресою Чернівецька область, Кельменецький район, с. Іванівці, вулиця Кобилянської 0., 13, з належними до нього господарськими будівлями і спорудами на дві окремі рівноцінні квартири?

6) якщо такий варіант поділу можливий, то які частки в натурі і яка ринкова вартість кожної частки?

Передати для дослідження цивільну справу.

Спільному підприємству „Західно-Український експертно-консультативний центр слід надати дозвіл на залучення спеціаліста ОСОБА_4 у разі такої необхідності.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Висновок експерта має відповідати вимогам ст. 147 ЦПК України.

Встановити строк для проведення експертизи 30 днів з дня отримання матеріалів справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: