РІШЕННЯ

іменем України

"12" січня 2018 р. 145/1764/17

2/145/121/2018

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сутисківської селищної ради про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним, третя особа на стороні відповідача Тиврівський відділ ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1. Право власності на зказану нерухомість посвідчується свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок, виданим виконавчим комітетом Сутисківської селищної ради 26 червня 1996 року на підставі рішення виконкому Сутисківської селищної ради від 26 червня 1996 року власності. Право зареєстроване в КП «ВООБТІ» 9.07.1996 року, реєстраційний номер 1450. Даний будинок розташований на земельній ділянці, яка знаходиться за цією ж адресою. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданим 27 грудня 2010 року Сутисківською селищною радою. Вказаний державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00380. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий йому відповідно до рішення 20 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради від 12.06. 2009 р.

В державному акті вказано, що йому на праві власності належить

земельна ділянка площею 0.1200 га кадастровий номер

НОМЕР_2 призначена для ведення особистого підсобного

господарства, що розташована в смт. Сутиски по вул. Дачна за номером

195.

У рішенні 20 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради від 12 червня 2009 року на підставі якого виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 вказано, що земельна ділянка площею 0.1200 га в АДРЕСА_1 призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

При отриманні державного акту він не звернув уваги на допущену помилку в державному акті щодо цільового призначення земельної ділянки.

Наразі у нього виникла необхідність розпорядитися належним йому житловим будиноком, який знаходиться в АДРЕСА_1. Для цього необхідні витяги з реєстру речових прав на нерухомість.

Внаслідок допущеної помилки при заповненні бланку державного акту серії НОМЕР_1 він не може зареєструвати своє право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і, відповідно, розпорядитися належною йому на праві власності нерухомістю.

Просить державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданий на його ім'я Сутисківською селищною радою 27 грудня 2010 року визнати недійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач представник Сутисківської селищної ради в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позов визнає.

Суд, вислухавши представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права та має бути оформлене відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Разом з тим на даний час земельна ділянка не внесена в базу даних Державного земельного кадастру, кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно, в державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про земельну ділянку не внесені, відтак право власності на неї відповідачкою по справі не оформлено.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Крім того, відповідно до ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом державного управління або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи на володіння, користування належною їй земельною ділянкою, в таких випадках акт визнається недійсним.

ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски, по вулиці Дачна, за номером 195. Право власності на вказану нерухомість посвідчується свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок, виданим виконавчим комітетом Сутисківської селищної ради 26 червня 1996 року на підставі рішення виконкому Сутисківської селищної ради від 26 червня 1996 року власності (а.с. 6). Право зареєстроване в КП «ВООБТІ» 9.07.1996 року, реєстраційний номер 1450. Даний будинок розташований на земельній ділянці, яка знаходиться за цією ж адресою. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданим 27 грудня 2010 року Сутисківською селищною радою (а.с. 3). Вказаний державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00380. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий позивачу відповідно до рішення 20 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради від 12.06. 2009 р.

В державному акті вказано, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0.1200 га кадастровий номер

НОМЕР_2 призначена для ведення особистого підсобного

господарства, що розташована в смт. Сутиски по вул. Дачна, за номером

195.

У рішенні 20 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради від 12 червня 2009 року на підставі якого виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 вказано, що земельна ділянка площею 0.1200 га в АДРЕСА_1 призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 5).

Оскільки внаслідок допущеної помилки при заповненні бланку державного акту серії НОМЕР_1 позивач не може зареєструвати своє право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і, відповідно, розпорядитися належною йому на праві власності нерухомістю, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, ст.ст.203, 393 ЦК України, ст. 125, 126, 152, 155 ЗК України,

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданий на ім'я ОСОБА_1 Сутисківською селищною радою 27 грудня 2010 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Вінницької області.

Суддя Мазурчак А. Г.