Номер провадження 4-с/522/180/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за скаргою Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (м. Київ, вул. Щорса, 36-б) на дії начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 (м. Одеса, пл. Бориса Деревянка, 1), боржник ОСОБА_2 (АДРЕСА_1);

ВСТАНОВИВ:

Скаржник звернувся до суду зі скаргою на рішення, дію та бездіяльність начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_3, про відмову у знятті арешту з нерухомого майна, а саме: квартиру №1, загальною площею 142,7 кв.м., житловою 92,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Новосельського, буд. 70 (запису про обтяження № 25796095 від 16.03.2015 року), що належить на праві власності АТ «Дельта Банк», який накладено на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №45207515, виданий 24.10.2014. Зобовязати відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ в Одеській області зняти арешт з майна, а саме квартиру №1, загальною площею 142,7 кв.м., житловою 92,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Новосельського, буд. 70.

Представник скаржника в судовому засіданні скаргу підтримав та просив її задовольнити, представник суб'єкта оскарження в судовому засідання, заперечував проти ухвалення скарги, а також сторонами надані заяви про проведення судового засідання без фіксації судового процесу.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 (надалі «Боржник») укладено кредитний договір №0 від 22 березня 2007 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між АКІБ «УкрСиббанк» та Боржником укладено договір іпотеки від 22 березня 2007 року, за яким передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру №1, загальною площею 142,7 кв.м., що складається з 6-ти кімнат та квартиру №1, загальною площею 49,6 кв.м., що складається з 2-х кімнат, що розташовані у будинку №70 по вулиці Новосельського в м. Одесі.

08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» (в розумінні вказаного договору Продавець) та АТ «Дельта Банк» (в розумінні вказаного договору Покупець) був укладений Договір про купівлі-продажу прав вимоги (про заміну кредитора у зобовязанні), нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №3749, 3799.

Відповідно до Додатку до Договору купівлі-продажу Прав вимоги від 08 грудня 2011 року (перелік договорів та Купівельна ціна за Права вимоги) Право вимоги по кредитному договору № 0, з усіма змінами та доповненнями до нього, укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2, як основним позичальником, перейшло до АТ «Дельта Банк».

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 Юрієвичем 04 квітня 2014 року видано виконавчий напис про звернення стягнення на майно, а саме квартиру №1, загальною площею 142,7 кв.м., що складається з 6-ти кімнат та квартиру №1, загальною площею 49,6 кв.м., що складається з 2-х кімнат, що розташовані у будинку №70 по вулиці Новосельського в м. Одесі, яка належить ОСОБА_2 за рахунок якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» у загальному розмірі 5 193 503,39 грн., та зареєстровано в реєстрі за №528.

23.10.2014 року АТ «Дельта Банк» предявлено виконавчий напис №528 виданий 04.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 до відділу примусового виконання УДВС ГТУЮ у Одеській області.

24.10.2014 року відділом примусового виконання УДВС ГТУЮ у Одеській області відкрито виконавче провадження № 45207515.

Головним державним виконавцем Кравець О.В. відділу примусового виконання УДВС ГТУЮ у Одеській області 25.02.2015 року винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачу по ВП №45207515.

18.11.2015 року АТ «Дельта Банк» повторно предявляє виконавчий напис №528 виданий 04.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 до відділу примусового виконання УДВС ГТУЮ у Одеській області.

Відділом примусового виконання УДВС ГТУЮ у Одеській області було відкрито ВП №49417201 та 22.03.2017 року винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачу.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси №522/18796/14-ц від 05.03.2015 року, позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» задоволено, а саме: вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру №1, загальною площею 142,7 кв.м., що складається з 6-ти кімнат та квартиру №1, загальною площею 49,6 кв.м., що складається з 2-х кімнат, що розташовані у будинку №70 по вулиці Новосельського в м. Одесі, яка належить ОСОБА_2, шляхом передачі Іпотекодержатилю предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за Іпотекодержатилем АТ «Дельта Банк» на предмет іпотеки.

На підставі вказаного рішення суду ПАТ «Дельта Банк» зареєстрував своє право власності на вказану квартиру у державного реєстратора.

30.05.2018 року відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 125657599, Банку стало відомо, що Іпотечне майно Банку квартира №1, загальною площею 142,7 кв.м., житловою 92,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Новосельського, буд. 70 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101) обтяжене арештом, який виник на підставі:

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №45207515, виданий 24.10.2014, видавник: відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, головний державний виконавець Кравець О.В. (номер запису про обтяження: №25796095 від 16.03.2015).

04.06.2018 року АТ «Дельта Банк» звернувся до відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ в Одеській області з листом про зняття арештів з майна, що належить на праві власності АТ «Дельта Банк».

12.06.2018 року АТ «Дельта Банк» отримано відповідь від відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ в Одеській області про неможливість знання арештів з майна.

АТ «Дельта Банк» вважає, що наявність зазначеного арешту накладеного на майно, порушує його право на розпорядження своїм майном, що фактично унеможливлює роботу Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в частині реалізації зазначеного майна, з метою подальшого задоволення вимог кредиторів, створюючи перешкоди, що призводять до перешкоджання здійснення Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб покладених на нього законом функцій, у тому числі дотримання процедури ліквідації АТ «Дельта Банк».

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про іпотеку» якщо інше не встановлено законом чи іпотечним договором, іпотекодавець зобов'язаний вживати за власний кошт всі необхідні заходи для належного збереження предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного ремонту, відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог інших осіб.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом, та відповідно частиною першою ст. 33 Закону України «Про іпотеку», за якою у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що іпотека як правовий інститут виконує забезпечувальну функцію виконання боржником основного зобовязання, тобто спрямований на те, щоб гарантувати кредитору іпотекодержателю право на задоволення його вимог за рахунок певного, заздалегідь визначеного сторонами майна за наявності боржника заборгованості перед кредитором.

Згідно з ч.7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3, 7 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна…. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

На підставі постанови Правління Національного банку України від 02.10.2015 року № 664 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію АТ «Дельта Банк» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.10.2015 року № 181 «Про початок процедури ліквідації АТ «Дельта Банк» та делегування повноважень ліквідатора банку» було розпочато процедуру ліквідації банку з 05.10.2015 року по 04.10.2017 року, рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 619 від 20.02.2017р. подовжено строк процедури ліквідації АТ «Дельта Банк» на два роки по 04.10.2019р. та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Дельта Банк» ОСОБА_6

Відповідно до ч. 3 ст. 1 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», відносини, що виникають у звязку із виведення неплатоспроможних банків з ринку та ліквідації банків, регулюються цим законом, іншими законами України, нормативно-правовими актами Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та Національного банку України.

Ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до п. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобовязаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЗУ "Про виконавче провадження", у разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Таким чином, суд приходить до висновку, що арешт з майна, а саме квартиру №1, загальною площею 142,7 кв.м., житловою 92,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Новосельського, буд. 70 (запису про обтяження № 25796095 від 16.03.2015 року) підлягає скасуванню, а в інший частині скарга щодо визнання дій неправомірними є необґрунтованою та задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження", ст. ст. 260, 447-453 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Скаргу Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (м. Київ, вул. Щорса, 36-б) на дії начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 (м. Одеса, пл. Бориса Деревянка, 1), боржник ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) задовольнити частково.

Зняти арешт з майна, а саме квартиру №1, загальною площею 142,7 кв.м., житловою 92,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Новосельського, буд. 70 (запису про обтяження № 25796095 від 16.03.2015 року), що належить на праві власності АТ «Дельта Банк», який накладено на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №45207515, виданий 24.10.2014, видавник: відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, головний державний виконавець Кравець О.В.

В іншій частині скаргу залишити без задоволення.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя