Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1292/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у спрощеному провадженні у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

12 вересня 2016 року позивачка ОСОБА_1, купила у ОСОБА_2, житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - погріб, № 1 - хвіртка, № 2 - огорожа в АДРЕСА_1. За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 20 000 ( двадцять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2,написала їй розписку. При цьому вона передала позивачці в користування будинок з господарськими будівлями та присадибною ділянкою.

Після цього ОСОБА_2, забрала свої речі і виїхала проживати в інше місце до своїх родичів, оскільки вона була вже похилого віку, хворіла і потребувала стороннього догляду. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла позивачці підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього вона стала по мірі необхідності робити ремонт в будинку, доглядає за будинком та садибою, обробляє город.

Згодом позивачка дізналася, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла і до цього часу вона не може оформити своє право власності на куплений нею будинок.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією Зведеного акту вартості будівель ( а.с. 4 - 7 ), випискою - довідкою ( а.с. 8 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 - 12 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - погріб, № 1 - хвіртка, № 2 - огорожа в АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - погріб, № 1 - хвіртка, № 2 - огорожа в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Горобець В.Л.