СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/857/17
Провадження №2/547/44/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2018 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання І.І.Совєтової,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Приватний нотаріус Семенівського районного нотаріально округу Полтавської області ОСОБА_3, Жовтнева сільська рада Семенівського району Полтавської області, про визнання переходу права на оренду земельних ділянок за спадкоємцями після смерті фізичної особи-орендаря,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом вказавши, що їх батько ОСОБА_4, який помер 19.12.2016, є орендарем 4-х земельних ділянок, орендодавцем за якими є відповідач. Позивачі є спадкоємцями батька, не можуть оформити спадщину батька щодо успадкування права оренди за вказаними договорами, оскільки нотаріус не може їм видати відповідні свідоцтва про право на спадщину, а відповідач у позасудовому порядку не може внести відповідні зміни до договорів оренди землі.

Позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали повністю, вказали, що позивачі вже оформили у нотаріуса значну частину спадщини батька, у т.ч. отримали відповідні свідоцтва про право на спадщину, уклали договір про поділ спадкового майна тощо. Інших спадкоємців, окрім позивачів, у ОСОБА_4 не було. Пункти 40, 41 кожного договору оренди землі передбачають перехід права на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря за рішенням суду до спадкоємців. Позивачі мають намір і надалі користуватися землею, є членами селянського (фермерського) господарства "Зоря". Наголосили, що звертаючись до суду виконують відповідну умову договорів оренди землі і ст. 7 Закону України "Про оренду землі".

Відповідач представника у судові засідання не направляв, про судові засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки представника суд не повідомляв, окрім судового засідання 06.09.2017 (а.с. 66), позиції щодо позову не повідомляв, клопотання про розгляд справи за його відсутності або про відкладення розгляду справи не надходили.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 звернулася до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності і покладення на розсуд суду щодо обґрунтованості позову (а.с. 137, 151).

Третя особа Жовтнева сільська рада не заперечувала проти внесення змін до договорів оренди землі (а.с. 138), у судові засідання представника не направляла.

Ураховуючи зазначені обставини судом ухвалено вирішувати справу за відсутності представника відповідача, третіх осіб і провести заочний розгляд справи.

Виконуючи приписи ст. 264 ЦПК України суд зазначає таке.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія І-КЕ № 336819 ОСОБА_4 помер 19.12.2016 (а.с. 4).

Згідно свідоцтв про народження (а.с. 175, 177) позивачі є його синами.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

З копії спадкової справи № 151/2017 на майно померлого 19.12.2016 ОСОБА_4 (а.с. 153-193) вбачається, що позивачі є єдиними спадкоємцями за законом їх батька ОСОБА_4, які прийняли спадщину за законом.

Приватний нотаріус ОСОБА_3 довідками від 21.08.2017 №№ 150/01-16, 149/01-16 (а.с. 118, 119) також ствердила, що кожен із позивачів, є спадкоємцем першої черги за законом на 1/2 частку спадкового майна, належного померлому 19.12.2016 ОСОБА_4.

20.07.2017 приватним нотаріусом ОСОБА_3 складено свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я позивачів, у т.ч. на сільськогосподарську техніку спадкодавця ОСОБА_4 (а.с. 188, 191).

Відповідно до статуту Селянського (фермерського) господарства "Зоря" (а.с. 205, 206) позивачі є його засновниками і членами.

ОСОБА_5ОСОБА_4, як орендарем, і відповідачем, як орендодавцем, укладено 4 договори оренди земельних ділянок б/н, право оренди за якими зареєстровано у встановленому порядку (а.с. 10-37):

- від 18 лютого 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:007:057, загальною площею 15.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 20 років;

- від 16 червня 2016 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:007:0081, загальною площею 15.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 7 років;

- від 18 лютого 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0328, загальною площею 10.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 20 років;

- від 6 червня 2016 року на земельну ділянку на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0346 загальною площею 32.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 7 років.

Отже спадкодавець ОСОБА_4 у встановленому порядку набув відповідне право оренди.

Відповідно пунктів 41, 40 вказаних договорів оренди землі право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" право на орендовану земельну ділянку переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Отже, як чинне законодавство, так і 4 договори оренди землі, передбачають перехід права на орендовану земельну ділянку після смерті фізичної особи-орендаря (спадкодавця ОСОБА_4) до його спадкоємців позивачів.

Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ст. 1278 ЦК України).

Право на орендовану земельну ділянку не може бути виділене в натурі, оскільки не є річчю предметом матеріального світу.

Ураховуючи зазначене, оцінивши докази, суд робить висновок про обґрунтованість позовних вимог та визнання за кожним із позивачів переходу права на орендовані земельні ділянки у рівних частках по 1/2 за кожним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задоволити позов повністю.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у рівних частках (по 1/2) перехід права на оренду земельних ділянок, що орендовані ОСОБА_4, який помер 19.12.2016, як орендарем, у орендодавця Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, за договорами оренди землі б/н:

- від 18 лютого 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:007:057, загальною площею 15.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 20 років;

- від 16 червня 2016 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:007:0081, загальною площею 15.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 7 років;

- від 18 лютого 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0328, загальною площею 10.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 20 років;

- від 6 червня 2016 року на земельну ділянку на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0346 загальною площею 32.0000 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, строк оренди 7 років.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Апеляційного суду Полтавської області протягом 30-ти днів з дня його проголошення у порядку, передбаченому ст.ст. 351, 352, 354, 355, п.п.п. 15.5 п.п. 15 п. 1 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України.

Позивачі:

- ОСОБА_1, Полтавська область, Семенівський район, с. Товсте, вул. Гагаріна, 27, РНОКПП НОМЕР_1;

- ОСОБА_2, Полтавська область, Семенівський район, с. Товсте, вул. Гагаріна, 27, РНОКПП НОМЕР_2.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_6, Полтавська область, м. Полтава, вул. Садова, 45.

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Уютна, 23, .

Треті особи:

- Приватний нотаріус Семенівського районного нотаріально округу Полтавської області ОСОБА_3, Полтавська область, Семенівський район, смт Семенівка, пров. Шкільний, 7;

- Жовтнева сільська рада Семенівського району Полтавської області, Полтавська область, Семенівський район, с. Рокити, вул. Центральна, 15, .

Суддя В.Ф.Харченко