Справа № 500/1559/15-ц
Провадження № 2/500/667/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2018 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_2

до

фермерського господарства «Стоянов А.А.»

про

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив. Представник позивача пояснив, що відповідач користується належною позивачеві земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_1, право власності на яку підтверджена державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 загальною площею 3,8614 гектарів на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВКМ №718793 від 01 серпня 2008 року. Підставою для користування відповідач визначив договір оренди земельної ділянки від 04 січня 2011 року. Разом із тим позивач вказаний договір не укладав, його підпис відсутній, у зв?язку із чим просить договір оренди земельної ділянки визнати недійсним та стягнути судові витрати.

Представник відповідача фермерського господарства «Стоянов А.А.» в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Право власності позивача на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 підтверджене державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 загальною площею 3,8614 гектарів на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВКМ №718793 від 01 серпня 2008 року.

За договором оренди земельної ділянки від 04 січня 2011 року відповідач отримав від позивача в оренду вказану земельну ділянку, яка знаходиться за межами Нової Покровки на території Новопокровської сільської ради та зареєстрований 06 грудня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області ОСОБА_4, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17940048 від 12 грудня 2014 року.

Позивач оскаржує факт укладання договору, а також наявність свого підпису.

За ухвалою суду від 25 листопада 2015 року по даній справі призначена почеркознавча експертиза, провадження по якій доручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз за адресою 65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21.

Разом із тим повідомленням експерта за № 7314 від 24 червня 2016 року через відсутність оригіналів досліджуваних документів та вільних зразків підпису позивача матеріали справи повернуто без надання експертного висновку.

Ухвалою суду від 16 листопада 2017 року зобов'язано представника фермерського господарства «Стоянов А.А.» в судове засідання надати оригінали договору оренди земельної ділянки б/н, кадастровий номер НОМЕР_1, виданого 04.01.2011р. фермерським господарством "Стоянов А.А." та зареєстрованому 06.12.2014р. державним реєстратором реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області ОСОБА_4, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17940048 від 12.12.2014р., а також акту приймання-передачі до вказаного договору.

Між тим вказані документи не надані, у зв?язку із чим суд відповідно до вимог ст. 109 ЦПК України визнає факт, для з?ясування якого експертиза була призначено, тобто підтвердження позовних вимог в частині відсутності підпису позивача.

Таким чином у відповідності до вимог ст. 215 ч.3 ЦК України відсутність підпису позивача у договорі оренди земельної ділянки є підставою для визнання вказаного договору недійсним.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним з моменту укладення договір оренди без номера земельної ділянки кадастровий номерНОМЕР_1, виданий 04 січня 2011 року фермерським господарством «Стоянов А.А.» та зареєстрований 06 грудня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області ОСОБА_4, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 17940048 від 12 грудня 2014 року.

Стягнути з фермерського господарства «Стоянов А.А.» на користь ОСОБА_2 судові витрати 243,60 грн. (двісті сорок три грн.. 60 коп.).

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С.М.Жигулін