справа №619/4317/17
провадження №2/619/371/18
УХВАЛА

12 січня 2018 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області
у складіголовуючого - суддіОСОБА_1
за участюсекретаря судового засіданняОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі

заяву ПАТ КБ «ТК КРЕДИТ» « про забезпечення позову»

за цивільною справою за позовом

ПАТ КБ «ТК КРЕДИТ» (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, ) до ТОВ «БУДПРОПЕРТІ» (61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 37, ), ОСОБА_3 (61174, АДРЕСА_1), ОСОБА_4 (43005, Російська Федерація, АДРЕСА_2 ) « про звернення стягнення на предмет іпотеки»,

УСТАНОВИВ:

До суду звернувся із позовом представник ПАТ КБ «ТК КРЕДИТ» до ТОВ «БУДПРОПЕРТІ», ОСОБА_3, ОСОБА_4 «про звернення стягнення на предмет іпотеки».

У поданій до суду належним чином оформленій заяві, представник позивача ПАТ КБ «ТК КРЕДИТ» просить про вжиття заходів забезпечення позову, а саме:

позовні вимоги АТ КБ «ТК КРЕДИТ» обґрунтовує тим, що АТ КБ «ТК КРЕДИТ» та ТОВ «ТРЕЙД-АГРОХОЛДИНГ» укладено кредитний договір № 494/1 від 15.02.2011р. Згідно умов Кредитного договору ОСОБА_5 надав ТОВ «ТРЕЙД-АГРОХОЛДИНГ» кредит в сумі З 600 000,00 гривень, на строк по 20.06.2016 року з процентною ставкою 18,0 % річних за користування кредитним коштами.

У забезпечення виконання всіх вимог АТ КБ «ТК КРЕДИТ» до ТОВ «ТРЕЙД - ЛГРОХОЛДИНГ» за Кредитним договором між АТ КБ «ТК КРЕДИТ» та ОСОБА_6 було укладено договір іпотеки від 16.02.2011р.

Відповідно до умов Договору іпотеки в іпотеку надано нерухоме майно:

-будинок № 6а (шість «а») по провулку Калиновий (Жовтневої Перемоги) в місті Дергачі Дергачівського Харківської області загальною площею 187,90 квадратних метрів, жилою площею 89,50 квадратних метрів, належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 29.04.2009 року у справі № 2-1484/2009 та зареєстрованого Дегачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 19.05.2009 року за реєстраційним № 27265058. запис .№ 3852 в реєстровій книзі №30;

-земельну ділянку 1 площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:001:0318. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги), 6-А, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських і будівельних споруд, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 9610009, виданого управлінням Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області 13.07.2010 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33.

-земельну ділянку 2 площею 0,0162 га, кадастровий номер :00:001:0320. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги), 6-А, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 9610008, виданого управлінням Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області 13.07.2010 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35.

-земельну ділянку 3 площею 0,1800 га, кадастровий помер :00:001:0319. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги), 6-А, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на .гаво власності на земельну ділянку серії ЯИ № 9610010, виданого управлінням Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області 13.07.2010 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34.

Також, АТ КБ «ТК КРЕДИТ» обґрунтовує свій позов тим, що без згоди Позивача як Іпотекодержателя ОСОБА_6 було незаконно відчужено (продано) нерухоме :майно (Предмет іпотеки) ОСОБА_7, яка в подальшому здійснила незаконне відчуження нерухомого майна (Предмету іпотеки) Відповідачу ОСОБА_8 Причому. ОСОБА_6 отримав змогу безперешкодно здійснити відчуження (продаж) переданого в іпотеку Банку нерухомого майна, оскільки записи про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна з Державних реєстрів були вилучені 13.10.2016 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 на підставі рішення Апеляційного суду Харківської області від 26.09.2016 року в цивільній справі № 619/4569/16-ц , яке має ознаки підробки.

Тому АТ КБ «ТК КРЕДИТ» змушене було звернутися до Дергачівського районного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_6 IO.М., ОСОБА_8М, ОСОБА_7 про визнання вище зазначених правочинів недійсними. Заочним рішенням (набуло законної сили) Дергачівського районного суду Харківської області від .0.07.2017 року у справі № 619/4361/16-ц позов АТ КБ «ТК КРЕДИТ» задоволено, визнано недійсними вище зазначені правочини по відчуженню Предмету іпотеки. Під час розгляду справи судом було винесено ухвалу від 10.01.2017 року про забезпечення позову ПАТ КБ «ТК КРЕДИТ» шляхом накладення арешту на нерухоме майно (Предмет іпотеки).

Також, АТ КБ «ТК КРЕДИТ» звернулося з заявою щодо незаконних дій із заставним майном до ГУ НП у Харківській області, за наслідками звернення Дергачівським ВП ГУ МВС України в Харківській області відкрите кримінальне провадження № 0002583 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ст. 388 КК України, а саме за фактом незаконного відчуження нерухомого майна, що перебуває в іпотеці АТ КБ «ТК КРЕДИТ».

Однак, не зважаючи на наявність кримінального провадження та цивільної справи - нерухоме майно (Предмет іпотеки) з боку ОСОБА_8 знову було відчужене (продане) на підставі договорів - купівлі продажу ОСОБА_4 та ОСОБА_3, які в свою чергу передали зазначене нерухоме майно в якості внеску в уставний фонд юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДПРОПЕРТІ» () засновниками якого вони являються.

Враховуючи те, що ОСОБА_6М незаконно (без згоди Позивача як Іпотекодержателя) продав Предмет іпотеки (нерухоме майно) ОСОБА_7. яка в свою чepгv перепродала Предмет іпотеки ОСОБА_8, а остання перепродала його ОСОБА_3 та ОСОБА_10,які в свою чергу передали його в уставний фонд юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДПРОПЕРТІ», то дії зазначених осіб спрямовані виключно на уникнення матеріальної відповідальності по борговим зобовязанням ТОВ «ТРЕЙД-АГРОХОЛДИНГ» перед АТ КБ «ТК КРЕДИТ». Оскільки. ТОВ «ТРЕЙД-АГРОХОЛДИНГ» не виконало зобовязання за Кредитним договором - кредит не повернуло (що підтверджено рішенням Господарського суду Харківської області у справі № 922/800/17), тому у АТ КБ «ТК КРЕДИТ» як Кредитора та іпотекодержателя виникло право на звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно.

Тому представник позивача стверджував, що невжиття заходів забезпечення позову не виключає, що до винесення рішення по справі боржник може вчинити дії щодо реалізації або відчуження у будь-який іншій спосіб даного майна, що зробить неможливим виконання рішення суду. З метою застосування заходів забезпечення позову, заявником надана письмова інформація наявності у боржника на праві власності нерухомого майна.

Відповідно до ч.2ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до предявлення позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частина 3ст. 150 ЦПК України передбачає, що заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пунктом 4Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" передбачено, що суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Стаття 157 ч.1 ЦПК України регламентує, що ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про виконавче провадження» у виконавчому документі зазначаються:

1) назва і дата видачі документа, найменування органу, прізвище, імя, по батькові та посада посадової особи, яка його видала;

2) дата прийняття і номер рішення, згідно з яким видано документ;

3) повне найменування (для юридичних осіб) або прізвище, імя та, за наявності, по батькові (для фізичних осіб) стягувача та боржника, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або адреса місця проживання чи перебування (для фізичних осіб), дата народження боржника - фізичної особи;

4) ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань стягувача та боржника (для юридичних осіб - за наявності);

реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання в установленому порядку відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті) боржника (для фізичних осіб - платників податків);

5) резолютивна частина рішення, що передбачає заходи примусового виконання рішень;

6) дата набрання рішенням законної сили (крім рішень, що підлягають негайному виконанню);

7) строк предявлення рішення до виконання.

У виконавчому документі можуть зазначатися інші дані (якщо вони відомі суду чи іншому органу (посадовій особі), що видав виконавчий документ), які ідентифікують стягувача та боржника чи можуть сприяти примусовому виконанню рішення, зокрема місце роботи боржника - фізичної особи, місцезнаходження майна боржника, реквізити рахунків стягувача і боржника, номери їх засобів звязку та адреси електронної пошти.

Приймаючи рішення по даному клопотанню, враховується, що заходи забезпечення позову повинні відповідати заявленим вимогам, тобто бути безпосередньо звязаними з предметом спору, бути співмірними заявленим вимогам, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення. Також враховується охорона прав і інтересів учасників справи та інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Суд вважає за необхідне забезпечити позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_5 „ТК КРЕДИТ (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, код за , накопичувальний рахунок № 1026 в Національному банку України, код банку 300001) шляхом накладення арешту на нерухоме майно - предмет іпотеки, а саме:

-житловий будинок № 6а (шість «а») по провулку Калиновий (Жовтневої Перемоги) в місті Дергачі Дергачівського району Харківської області загальною площею '.87,90 квадратних метрів, жилою площею 89,50 квадратних метрів,

-земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:001:0318. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги). 6-А, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських і будівельних споруд;

-земельну ділянку площею 0,0162 га, кадастровий номер :00:001:0320. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги), 6-А, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

-земельну ділянку площею 0,1800 га, кадастровий номер :00:001:0319. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги), 6-А, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Керуючись ст. ст. 149-157 ЦПК України суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Забезпечити позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_5 „ТК КРЕДИТ (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, код за , накопичувальний рахунок № 1026 в Національному банку України, код банку 300001) шляхом накладення арешту на нерухоме майно - предмет іпотеки, а саме:

-житловий будинок № 6а (шість «а») по провулку Калиновий (Жовтневої Перемоги) в місті Дергачі Дергачівського району Харківської області загальною площею '.87,90 квадратних метрів, жилою площею 89,50 квадратних метрів,

-земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:001:0318. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги). 6-А, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських і будівельних споруд;

-земельну ділянку площею 0,0162 га, кадастровий номер :00:001:0320. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги), 6-А, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

-земельну ділянку площею 0,1800 га, кадастровий номер :00:001:0319. розташовану за адресою: Харківська область, м. Дергачі, провулок Калиновий (Жовтневої Перемоги), 6-А, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Допустити негайне виконання вказаної ухвали суду, направивши її копію для виконання за місцем знаходження нерухомого майна, а саме до відповідного реєстратора міжрайонного відділу державної виконавчої служби по Дергачівському та Золочівському районах головного територіального управління юстиції у Харківській області (62300, Харківська область, м. Дергачі, вул. Сумський шлях, 20, ). Повідомити реєстратора, що ухвала про забезпечення позову виконується без відмітки на судовому рішенні про набрання ним законної сили відповідно до ч.10 ст. 153 ЦПК України.

Після повернення до суду повідомлення реєстратора про внесення обтяжень до державного реєстру копію ухвали направити сторонам по справі.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський райсуд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги у 15-ти денний строк, з дня її проголошення.

Суддя Н. Ю. Кононихіна