Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1302/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у спрощеному провадженні у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стрюківської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

11 січня 2001 року позивач ОСОБА_1, придбав у відповідача ОСОБА_2, житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою с. Стрюкове, вулиця Ценральна, буд. 17, Миколаївського району, Одеської області відповідно до договору купівлі продажу. Житловий будинок з господарськими будівлями він придбав за 15000.00 гривень. Отримання коштів ОСОБА_2, підтверджується розпискою від 11.01.2001 року в свою чергу позивач отримав від ОСОБА_2, житловий будинок з господарськими будівлями та технічну документацію.

В звязку з тим, що відповідачка хворіла сторони не змогли оформити договір купівлі продажу через нотаріальну контору, а 20 січня 2010 року ОСОБА_2 померла.

Позивач добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти проживати в зазначеному житловому будинку більше 15 років.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 3 ), копією Зведеного акту вартості будинку ( а.с. 5 ), копією договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 6 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 8 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Стрюківської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями розташованого в селі Стрюкове, вулиця Центральна, буд. 17, Миколаївського району, Одеської області, укладений 11 січня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями розташованого в селі Стрюкове, вулиця Центральна, буд. 17, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Горобець В.Л.