Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/3591/17
Провадження №: 2/332/168/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2018 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Мєркулової Л.О.,

при секретарі Чебикіній Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Запорізької міської ради, третя особа: ОСОБА_2 Запорізька державна нотаріальна контора, про встановлення юридичного факту завершеного будівництва та про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом ,суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача про встановлення юридичного факту завершеного будівництва та про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

У своєму позові позивач вказала, що 07 жовтня 2016 року помер її батько - ОСОБА_3.

Померлий ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на день смерті був зареєстрований один за адресою: вул. Учительська, буд. 10, м. Запоріжжя.

ОСОБА_2 Запорізькою державною нотаріальною конторою на підставі заяви позивача про прийняття спадщини за законом згідно ст.1261 ЦК України була заведена спадкова справа № 57/2017 після померлого 07 жовтня 2016 року ОСОБА_3, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 16.03.2017 року № 47098606

Крім позивача інших спадкоємців за законом, передбачених ст.1261 Цивільного кодексу України, немає.

Спадкоємців, передбачених ст. 1266 Цивільного кодексу України, немає.

При житті померлий не складав заповіту, тому спадкоємців за заповітом також немає.

Після смерті батька - ОСОБА_3, відкрилась спадщина, залишилось спадкове майно, яке позивач прийняла за законом на підставі ст. 1261 Цивільного кодексу України.

До складу спадкового майна за законом входить: житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у м. Запоріжжі Запорізької області; внески; недоотримана пенсія.

Коли минуло півроку, позивач звернулась до ОСОБА_2 Запорізької державної нотаріальної контори для подальшого оформлення спадщини після померлого .ОСОБА_3 - батька, що був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. м. Запоріжжя, для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на внески, недоотриману пенсію та свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок.

07.1.2017 року ОСОБА_2 Запорізькою державною нотаріальною конторою позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №3-1224 на внески та недоотриману пенсію.

Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на підставі ст.1261 Цивільного кодексу України після померлого 07 жовтня 2016 року батька - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, позивачу ОСОБА_2 запорізькою державною нотаріальною конторою було відмовлено у звязку з існуючими розбіжностями у визначенні обєкта спадкування, що знаходиться по вул.Учительській у місті Запоріжжі та відсутності його державної реєстрації за спадкодавцем, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 листопада 2017 року №2726/02-31.

Згідно із листом ТОВ Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації № 2911 від 21.03.2017 р. за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м.Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, було набуто право власності на недобудований житловий будинок за адресою: м.Запоріжжя, вул. Учительська №10.

У матеріалах інвентаризаційної справи на житловий будинок № 10 по вул. Учительській в м. Запоріжжя знаходиться вищезазначений договір купівлі-продажу, але документів, які б свідчили про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок, не міститься.

Позивачем було надано до ОСОБА_2 Запорізької державної нотаріально контори договір купівлі-продажу, посвідчений Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, на недобудований житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у місті Запоріжжі та технічний паспорт станом на 28 серпня 1978 року на житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у місті Запоріжжі.

У звязку з чим, ОСОБА_2 Запорізькою державною нотаріальною конторою позивачу була надана довідка за вих.№1 782/02-14 від 03.08.2017 року щодо прийняття спадщини після померлого 07 жовтня 2016 року ОСОБА_3, для подальшого звернення до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради для реєстрації права власності на житловий будинок № 10 по вулиці Учительській у місті Запоріжжі за вищезазначеним померлим на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811.

На підставі рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 36582146 від 11 серпня 2017 року, ОСОБА_4П, державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Учительська, будинок 10, за субєктом - ОСОБА_3 ( померлим), так як на реєстрацію права власності надано договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, а в технічному паспорті, виготовленому 28.08.1978 року, зазначено житловий будинок.

Таким чином, виникла ситуація при якій позивач не може оформити спадщину у нотаріуса шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 10 по вул.. Учительській у м. Запоріжжі , який належав померлому батьку -ОСОБА_3, а також отримати від нотаріуса як державного реєстратора протягом п'яти робочих днів Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, у звязку з тим, що у наданих нею документів, які необхідні нотаріусу для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та, які посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, існують розбіжності у визначенні обєкта спадкування, а саме: недобудований житловий будинок по документу, який посвідчує право власності спадкодавця на таке майно, та житловий будинок № 10 по вул. Учительській у м. Запоріжжі згідно із технічним паспортом.

Така ситуація виникли у звязку з тим, що по договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, ОСОБА_3 купив у ОСОБА_5, від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_6, незавершене будівництвом домоволодіння, яке знаходиться в м.Запоріжжі, сел.Павло-Кічкас, вул. Причальна, буд. 7 в - Учительська, буд. 10, розташоване на земельній ділянці площею 535 кв.м.

Домоволодіння, яке продається, належить ОСОБА_5 на праві особисто власності відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою 12 липня 1957 року за реєстровим №2-5837, зареєстрованого в ЗМБТІ 16 липня 1957 року, дублікат якого виданий Третьою міською державною нотаріальною конторою м.Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстром № 3813.

Згідно із вищезазначеним договором купівлі-продажу покупець ОСОБА_3 приймає на себе всі права та обовязки, що витікають із договору, який ОСОБА_5 уклав із Міськкомунгоспом, відповідно до якого ОСОБА_5 є забудовником, а не власником наданої земельної ділянки, на якій забудовник зобовязаний збудувати житловий будинок.

На теперішній час по вул. Учительській на земельній ділянці площею 535 кв.м., розташований житловий будинок № 10 у місті Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначений в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, що підтверджується актом проведення технічної інвентаризації та обстеження житлового будинку за адресою: м.Запоріжжя, вул. Учительська, буд. 10 від 20 листопада 2017 р. №20/11/2017 , технічним паспортом на житловий будинок від 28 серпня 1978 року та звітом про оцінку майна ідентифікатор за базою ФДМУ: №2410554_16112017 ZV-171116-025 від 16 11.2017 року.

У своєму позові позивач просить встановити юридичний факт завершеного будівництва житлового будинку № 10 по вул.. Учительській в м.Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м.; визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, померлого 07 жовтня 2016 року, право власності на житловий будинок № 10 по вул.. Учительській в м.Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м. та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6 в м.Запоріжжі, право власності на житловий будинок № 10 по вул.. Учительській в м.Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м. в порядку спадкування за законом після померлого 07 жовтня 2016 року батька ОСОБА_3, що був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7.

У судовому засіданні позивач свій позов підтримала і просить його задовольнити.

Представник відповідача територіальної громади в особі Запорізької міської ради у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи у судовому засіданні проти позову не заперечувала.

Дослідивши докази по справі, вислухав пояснення сторін, третьої особи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач по справі є спадкоємцем першої черги після смерті свого батька ОСОБА_3.

Із свідоцтва про смерть, виданого 08 жовтня 2016 року Заводським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області Серія 1-ЖС № 365427, про що складено відповідний актовий запис №242, встановлено що 07 жовтня 2016 року помер ОСОБА_3.

Із свідоцтва про народження, виданого Орджонікідзевським районним бюро ЗАГС м. Запоріжжя 21 листопада 1957 року II -ЯР №157881, про що в книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за № 3288, встановлено, що батьком ОСОБА_1 є ОСОБА_3.

Із витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, № витягу: 3, виданого 26 січня 2017 року Хортицьким районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, встановлено, що позивач , дошлюбне прізвище якої було ОСОБА_3 , у звязку з укладенням шлюбу з ОСОБА_8, змінила своє прізвище на «Собокарь».

Із свідоцтва про розірвання шлюбу, виданим Заводським районним відділом ЗАГС м.Запоріжжя 26 червня 1980 року І -ЖС № 375061, про що в книзі реєсграці актів про розірвання шлюбу зроблено запис за №257, встановлено, що ОСОБА_9 розірвала шлюб з ОСОБА_8.

Із свідоцтва про укладення шлюбу між громадянином ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_8, та громадянкою ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_5, виданого Відділом запису актів громадянського стану Виконавчого комітету Заводської районної Ради депутатів трудящих м. Запоріжжя Запорізької області 05 жовтня 1984 року ІІ-ЖС №337258, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 424, встановлено, що позивач з укладенням шлюбу змінила своє прізвище на «Гайдаш».

Із довідки від 24.07.2017 року № 04- 07/3/15445, виданої Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради, встановлено, що померлий ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на день смерті був зареєстрований один за адресою: вул. Учительська, буд. 10, м. Запоріжжя.

Згідно із ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкоємцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Із витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 16.03.2017 року № 47098606 встановлено, що ОСОБА_2 Запорізькою державною нотаріальною конторою на підставі заяви позивача була заведена спадкова справа № 57/2017 після померлого 07 жовтня 2016 року ОСОБА_3

Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 листопада 2017 року №2726/02-31 встановлено, що ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на підставі ст.1261 Цивільного кодексу України після померлого 07 жовтня 2016 року батька - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2 запорізькою державною нотаріальною конторою у звязку з існуючими розбіжностями у визначенні обєкта спадкування, що знаходиться по вул.. Учительській у місті Запоріжжі та відсутності його державної реєстрації за спадкодавцем.

Із листа ТОВ Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації № 2911 від 21.03.2017 р. встановлено, що за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м.Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, було набуто право власності на недобудований житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Учительська №10.

Із рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 36582146 від 11 серпня 2017 року, встановлено, що державним реєстратором ОСОБА_4П, Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, було відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Учительська, будинок 10, за субєктом - ОСОБА_3 ( померлим), так як на реєстрацію права власності надано договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, а в технічному паспорті, виготовленому 28.08.1978 року, зазначено житловий будинок.

Із договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою міською державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 28 травня 1960 року за реєстровим № 3811, встановлено, що ОСОБА_3 купив у ОСОБА_5, від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_6, незавершене будівництвом домоволодіння, яке знаходиться в м.Запоріжжі, сел.Павло-Кічкас, вул. Причальна, буд. 7 в - Учительська, буд. 10, яке розташоване на земельній ділянці площею 535 кв.м.

Згідно із ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

У відповідності до п. п. 4.15, 4.18 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22 лютого 2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від ЗО травня 2008 року № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов*язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, судом було встановлено юридичний факт того, що померлому 07.10.2016 року ОСОБА_3 належало на праві власності завершене будівництво домоволодіння по вул.Учительській,10 в м.Запоріжжі. Спадкоємцем ОСОБА_3 за законом є його донька, позивач по справі, ОСОБА_1

Тому, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 263, 264, 265, 268 273,315, 354 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1218,1222, 1261, 1268, 1270 Ц К України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Запорізької міської ради, третя особа: ОСОБА_2 Запорізька державна нотаріальна контора, про встановлення юридичного факту завершеного будівництва та про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Встановити юридичний факт завершеного будівництва житлового будинку № 10 по вул.. Учительській в м.Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м.

Визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_9, померлого 07 жовтня 2016 року, право власності на житловий будинок № 10 по вул.. Учительській в м. Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_10 в м. Запоріжжі, право власності на житловий будинок № 10 по вул. Учительській в м. Запоріжжі з відповідними надвірними будівлями та спорудами, зазначеного в плані літерою А, загальною площею 41,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 535 кв.м. в порядку спадкування за законом після померлого 07 жовтня 2016 року батька ОСОБА_3, що був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Л.О.Мєркулова