Справа № 626/2063/17
Провадження № 2/626/141/2018
01.02.2018 року Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючого -судді Гусара П.І.,
за участю ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просить визнати її такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1.
В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, який він придбав на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.2015 року у ОСОБА_4
В належному йому будинку з 17.12.2003 року зареєстрована відповідач ОСОБА_3, яка була членом сім'ї колишнього власника будинку.
Вона не проживає в будинку з часу його придбання , а саме з 15.06.2015 року, не користуються ним, ніяких витрат по утриманню будинку і сплаті комунальних послуг не несе, де саме проживає йому не відомо.
Позивач вважає, що відповідач втратила право користування житловим будинком, добровільно не знялася з реєстраційного обліку, чим порушують його права власника будинку, тому він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав.
Позивач подав до суду заяву, в якій позов підтримав і просив розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час і місце якого була повідомлена судом у встановленому порядку у відповідності до ч.7,8 ст.128 ЦПК України, тому згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 15.06.2015 року та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за позивачем ОСОБА_2 зареєстрований на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-9).
У відповідності до запису у домовій книзі і довідки Красноградської міської ради у вищевказаному будинку 17.12.2003 року зареєстрована відповідач ОСОБА_3(а.с.8).
Згідно акту обстеження домоволодіння позивача депутатом Красноградської міської ради Пеліпейченко Н.М. від 08.12.2017 року відповідач ОСОБА_3 не проживає в будинку з 2015 року, що підтверджують сусіди ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.13).
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не є членом сім'ї позивача, не проживає в будинку позивача з часу його придбання -15.06.2015 року, витрат по утриманню будинку та сплати комунальних послуг не несе, ніякої домовленості щодо користування житлом вона з позивачем не укладала, і подальша реєстрація відповідача порушує права позивача, як власника будинку.
В судове засідання відповідач не з'явилася, іншого не довела, тому суд вважає, що вона втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст. 76-81, 272, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Суддя