Справа № 195/1562/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И
30.10.2018 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області
Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., секретаря судового засідання Мартиновій Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном,-
ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно довіреності від 03.09.2018 року виданої нотаріусом Тверського міського нотаріального округу Тверської області та відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 21.12.2006 року є представником покупця ОСОБА_3, який є рідним сином позивача.
Житловий будинок розташований за адресою :вул.. Пушкіна,5 смт. Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області.
У 2012 році у житловому будинку за зазначеною адресою крім позивача був зареєстрований відповідач по справі ОСОБА_2.
З 2012 року відповідач за вказаною адресою без поважних причин не проживає і відповідно не користуються житлом, не оплачують комунальних послуг та не бере участі в утриманні будинку.
В зв'язку з тим, що відповідач тривалий час в належному позивачу домоволодінні не проживає, його реєстрація за вказаного адресою спричиняє для позивача своєрідні незручності, так як він має намір розпорядитися належним йому житловим будинком на власний розсуд.
Знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку відповідач відмовляється.
Оскільки відповідач не проживає у належному позивачу будинку тривалий час, то на підставі рішення суду він може бути визнаний таким, що втратила право користування житлом.
На вимогу позивача про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своєю власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідач по справі не реагує, а тому захистити власне право вільно володіти майном можливо лише в судовому порядку шляхом подачі позову про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом.
В зв'язку з цим позивач змушений звернутися до суду із даною заявою.
Позивач будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, причини своєї неявки не повідомив, проте надіслав до суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, причини своєї неявки не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленому законом.
Згідно ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 379 ЦК України передбачає, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Глава 28 ЦК України визначає житло об'єктом права приватної власності. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.12.2006 року власником будинку є ОСОБА_3 та відповідно довіреності від 03.09.2018 року відповідно до якої позивач має право розпоряджатися, користуватися житловим будинком № 5, котрий розташований по вулиці Пушкіна в с-щі Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області.
Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов від 10.09.2018 року в будинку № 5, розташованого по вулиці Пушкіна в с-щі Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області, крім власника ОСОБА_1, ще зареєстрований але не проживає ОСОБА_2що зокрема підтверджується випискою з по господарської книги та довідкою про склад сімї .
Відповідно до ст.391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 405 ЦК України, член сімї власника втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік.
Частиною 1 ст. 29 ЦК України передбачено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
На підставі наведеного, ст.ст.29,405 ЦК України, керуючись ст.ст.7-13,76-80,258,259, 263-265,280 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим будинком № 5, розташованим по вул. Пушкіна в с-щі Томаківка Томаківськог о району Дніпропетровської області.
Зобовязати Томаківську селищну раду Томаківського району Дніпропетровської області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: Дніпропетровська область, с-ще Томаківка, вул. Пушкіна.5.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання ним копії рішення.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_4