Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа № 2-1201 /2010 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 6 квітня 2010 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого судді Бакай І.А. при секретарі Рихві М.І. розглянувши в м.Кам'янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янка-Бузької міської ради, третя особа відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури про визнання права власності на самочинне будівництво, встановив: Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудований двоповерховий житловий будинок розмірами 10,78 м х 12,45 м, гараж „Б" розмірами 3.95 х 6.35 м, гараж "В" розмірами 5.20x3.95 м, гараж розмірами 10.78 х 6.0 м, які знаходяться за адресою: вул. Саксаганського в м. Кам'янка-Бузька Львівської область. Позов мотивує тим, що йому належить земельна ділянка площею 0,50 га надана для ведення приватного малого підприємства „Агропроменерго" та будівництва жилого будинку на якій він побудував житловий будинок та гаражі. У зв'язку із тим, що згадані будови збудовано самовільно, він не може оформити право власності на це нерухоме майно. Позивач подав заяву із проханням розглядати справу за його відсутності, просить позов задоволити. Відповідачем подано заяву з проханням розглядати справу за відсутності представника Кам'янка-Бузької міської ради. Третя особа - відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури просить розглядати справу у відсутності представника відділу, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Виходячи з наведеного, суд переконаний, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання. Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, згідно з якою у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ОСОБА_1 надана земельна ділянка площею 0,50 га для ведення приватного малого підприємства „Агропроменерго" та будівництва жилого будинку, що підтверджується Державним актом на право користування землею серії Б № 039588. Згідно з технічним паспортом від 22.02.2010 року виданим Червоноградським МЕТІ на житловий будинок збудований ОСОБА_1 по вулиці Саксаганського м Кам'янка-Бузька, вбачається, що будинок складається з двох поверхів: перший поверх загальною площею 102 м.кв., з яких 36.3 м.кв. житлова площа, а 65.7 м.кв. підсобні приміщення; другий поверх загальною площею 104.6 м.кв., з яких 56.7 м.кв. житлова площа, а 46.7 м.кв. підсобні приміщення. Крім цього, позивачем також збудовано також три гаражі - зазначені як гараж „Б" розмірами 3.95x6.35, гараж "В" розмірами 5.20x3.95, гараж розмірами 10.78 х 6.0 м. Довідкою Червоноградського МБТІ від 22.02.2010 р. підтверджується, що вказані будівлі є самовільно побудованими, споруди відповідають технічним вимогам та жодним чином не порушують прав інших осіб. Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель і споруд, виданого Червоноградським МБТІ, балансова вартість житлового будинку та гаражів становить 242862 грн. Згідно з поясненнями свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_1 збудував житловий будинок на гаражі за рахунок власних сил, коштів і заощаджень. Здійснене будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб. Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки позивач самовільно здійснив будівництво на належній йому земельній ділянці і цим будівництвом не порушено прав інших осіб, то відповідно до ст. 376 ЦК України за ним слід визнати право власності на це нерухоме майно. Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 - 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд вирішив: Г Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований ним двоповерховий житловий будинок розмірами 10,78м х 12,45м, гараж „Б" розмірами 3,95 х 6,35 м, гараж "В" розмірами 5,20 х 3,95, гараж розмірами 10,78 х 6,0 м, які знаходяться за адресою: вул. Саксаганського м. Кам'янка-Бузька Львівської області. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.