Справа № 132/3900/17
Провадження № 2/132/89/18
РІШЕННЯ

Іменем України

17.01.2018 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Павленко І.В.

за участю секретаря Жовтої С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка також діє в інтересах малолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Калинівської міської об'єднаної територіальної громади Калинівського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі в позові вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_6 року помер ОСОБА_6.

Після його смерті відкрилась спадщина на земельні ділянки та житловий будинок. Вони, як спадкоємці першої черги, прийняли спадщину у відповідності до вимог ст.1269 ЦК України та кожен з них отримав в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зокрема на 1/5 частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та 1/5 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Проте, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 не мають можливості, оскільки на житловий будинок з господарськими будівлями правовстановлювані документи відсутні, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. За вказаних обставин позивачі звернулися в суд з даним позовом.

21.12.2017 року від позивачів надійшла заява про уточнення позовних вимог, згідно якої просять визнати за кожним з них права та обов'язки забудовника на 1/5 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6

Позивачі в судове засідання не з'явились, однак в матеріалах справи наявні заяви, кожного зокрема, про розгляд справи за їх відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, проте згідно заяви №02-1-1616 від 21.12.2017 року голова Калинівської міської ради позов визнає , просить розгляд справи провести за відсутності представника міської ради.

З 15.12.2017 року набрав чинності ЗУ «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 03.10.2017 року, яким внесено зміни до ЦПК України, який викладено в новій редакції.

Згідно п.9 ч.1 Перехідних положень ЦПК України у редакції Закону №2147-УІІІ від 03.10.2017 року справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

За таких обставин розгляд справи продовжено за правилами розділу ІІІ глави 6 ЦПК України, тобто зі стадії розгляду справи по суті.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

В зв'язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_6 року помер ОСОБА_6.

Після його смерті відкрилась спадщина на земельні ділянки та житловий будинок. Позивачі, як спадкоємці першої черги, спадщину прийняли у відповідності до вимог ст.1269 ЦК України та кожен з них отримав в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зокрема на 1/5 частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та 1/5 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Проте, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 не мають можливості, оскільки на житловий будинок з господарськими будівлями правовстановлювані документи відсутні, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

За правилами ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ст. 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Тобто, успадковуються не тільки майнові права на об'єкти права власності, а й права із здійсненням яких законом пов'язується виникнення майнових прав.

Відповідно до будівельного паспорта № 01-15-01-17 на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, виданого відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Калинівської райдержадміністрації 14 червня 2016 року ОСОБА_6 є забудовником житлового будинку, літньої кухні та гаража з погребом на земельній ділянці площею 0,2500 га, розташованої в АДРЕСА_1

Власниками вказаної земельної ділянки площею 0,2500 га в рівних частках є спадкоємці померлого - ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4. Даний факт підтверджується відповідними свідоцтвами про право на спадщину за законом та витягами і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наявні в матеріалах справи.

За змістом ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до роз'яснень, викладених у абзаці 1 пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Аналіз вищенаведених норм законодавства дає підстави зробити висновок, що до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та проведення його державної реєстрації, право власності на цей об'єкт у забудовника не виникає.

Відповідно до положень, викладених у пункті 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно роз'яснень, викладених у п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України « Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 р. № 7, вбачається, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (в тому числі і майнові права), можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку піравонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від'ємними від фізичною чи юридичної особи.

Таким чином, права ОСОБА_6 як забудовника щодо введення житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та його державної реєстрації в установленому законодавством порядку не припинені у зв'язку зі смертю забудовника, а можуть бути успадковані позивачами як спадкоємцями за законом першої черги.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 178, 182, 1216, 1217, 1218, 1261, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 12, 80, 81, 82, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, права та обов'язки забудовника на 1/5 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, права та обов'язки забудовника на 1/5 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_3, права та обов'язки забудовника на 1/5 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_4, права та обов'язки забудовника на 1/5 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_5, права та обов'язки забудовника на 1/5 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст.354 ЦПК України.

СУДДЯ: