Справа № 663/83/18
Провадження № 2/663/527/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

30 жовтня 2018 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Клімченка М.І.,

секретаря Ворфоломєєвої І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та встановлення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що згідно договору дарування від 16.11.2004 року ВВО №393194, посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області за реєстровим №3572, реєстраційного напису на правовстановлювальному документі від 24 грудня 2004 року записаним у реєстрову книгу №23 за реєстровим №768 начальником бюро технічної інвентаризації, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2005 року №6216325 вона є співвласником 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську, яка належить позивачу на праві спільної часткової власності з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за тією ж адресою. На підставі спільної заяви поданої ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 06.07.2010 року експертом ОСОБА_4 було проведено розподіл земельної ділянки по вул. Олександрівська, 97 в місті Скадовську у відповідності до фактичного користування в результаті чого було складено висновок експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року №10/148 Згідно даного розподілу позивачці в індивідуальне користування виділяється земельна ділянка загальною площею 453,4 кв.м., ОСОБА_3 земельна ділянку загальною площею 480,1кв.м., ОСОБА_2 земельна ділянка спальною площею 489,6 кв.м. Окрім належної їй на праві спільної часткової власності 31/100 частини будинку, співвласниками іншої частини будинку за зазначеною адресою також, відповідно до висновку від 08.07.2010 року №10/148 є ОСОБА_3, якому на праві спільної часткової власності належить 31/100 частина будинку та ОСОБА_2, якій на праві спільної часткової власності належить 38/100 частини будинку. 28.11.2017 року до Скадовської міської ради позивачкою подано заяву про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо відведення їй у власність земельної ділянки площею 453,4 кв.м, яка розташована за адресою: м. Скадовськ, вул. Олександрівська, 97 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. У відповідь на дане звернення листом Скадовської міської ради від 06.12.2017 року №03-09-1599 повідомлено, що вищевказана земельна ділянка повинна передаватися у власність усім співвласникам житловою будинку. Для вирішення даного питання рекомендували звернутися до міської ради усім співвласникам будинку із копіями правовстановлюючих документів. Враховуючи, що ОСОБА_3 взагалі не проживає на території України, а ОСОБА_2 не зацікавлена та пасивно відноситься до приватизації земельної ділянки яка належить нам на праві спільної сумісної власності, що унеможливлює вирішення даного питання в позасудовому порядку, просила:

виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 31/100 частину житлового будинку літ. "А" з надвірними будівлями та спорудами, яка знаходиться по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську та складається з наступного: приміщення 1-3, 1-4 (житлові площею 27,0 кв. м.), 1-2 (кухня), 1-1 (тамбур), літня кухня літ. «Б», туалет літ. «С», водопровід №2, 1/3 частина огорожі №5. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 31/100 частину житлового будинку який розташований по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську. Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську, згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року №10/148, виділивши в особисте користування: ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 453,4 кв.м; ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 480,1 кв.м; ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 489,6 кв.м. Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки розташованої по вулиці Олександрійська, 97, в місті Скадовську, загальною площею 453,4 кв.м. у відповідності до висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року № 10/148.

Відзив на позовну заяву від відповідачів не надходив.

Позивачка в судове засіданні не зявилась, просила розглядати справу за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Згідно договору дарування від 16.11.2004 року ВВО №393194, посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області за реєстровим №3572, реєстраційного напису на правовстановлювальному документі від 24 грудня 2004 року записаним у реєстрову книгу №23 за реєстровим №768 начальником бюро технічної інвентаризації, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2005 року №6216325 ОСОБА_1 є співвласником 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську, яка належить позивачу на праві спільної часткової власності з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за тією ж адресою.

Згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_3 належить 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будинок від 26.01.1987 року ОСОБА_6 (спадкоємець ОСОБА_2О.) належить 38/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки №10/148 від 08.07.2010 року ОСОБА_1 в індивідуальне користування виділяється земельна ділянка загальною площею 453,4 м2. Вхід на дану земельну ділянку організовано з вулиці Олександрійської через існуючі ворота з хвірткою з окремим входом (виходом). ОСОБА_5 виділяється земельна ділянка загальною площею 480,1 м2; ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка загальною площею 489,6 м2.

Відповідно до технічного паспорту від 24.12.2004 року та договору дарування від 16.11.2004 року ВВО №393194 ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрівська до складу якої входять: приміщення 1-3, 1-4 (житлові площею 27,0 кв. м.), 1-2 (кухня), 1-1 (тамбур), літня кухня літ. «Б», туалет літ. «С», водопровід №2, 1/3 частина огорожі №5. Дані приміщення є ізольованими та мають окремі входи (виходи).

Згідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч. 4 статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник мас право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч. 1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ч. 1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 31/100 частину житлового будинку літ. "А" з надвірними будівлями та спорудами, яка знаходиться по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську та складається з наступного: приміщення 1-3, 1-4 (житлові площею 27,0 кв. м.), 1-2 (кухня), 1-1 (тамбур), літня кухня літ. «Б», туалет літ. «С», водопровід №2, 1/3 частина огорожі №5.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 31/100 частину житлового будинку, який розташований по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську, згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року №10/148, виділивши в особисте користування: ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 453,4 кв.м; ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 480,1 кв.м; ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 489,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки розташованої по вулиці Олександрійська, 97, в місті Скадовську, загальною площею 453,4 кв.м у відповідності до висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року № 10/148.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги, з врахуванням п. 15.5 розділу ХII "Перехідні положення" ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи до Херсонського апеляційного суду через Скадовський районний суд Херсонської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя М. І. Клімченко