Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/1428/17
Провадження № 2/321/35/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.01.2018

Михайлівський районний судом Запорізької області в складі:

Головуючого судді Березнікова О.В.

При секретарі Мосієнко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в смт. Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Марянівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Марянівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області про визнання права власності на будинок №26 в с. Олександрівка, Михайлівського району, Запорізької області. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що з2005 року позивач оселився в будинку за адресою: с. Олександрівка, буд. 26, Михайлівський район, Запорізької області.

Рішенням № 11 Мар'янівської сільської ради, Михайлівського район, Запорізької області 22.01.2016 р., позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність для обслуговування вищезазначеного житлового будинку, площею 0,25га. В 2016 р. проект землеустрою був виготовлений. Однак, для затвердження цього проекту необхідне вирішити долю житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці. В звязку з тим, що право власності за зазначеним обєктом нерухомості за будь ким не зареєстроване, у жовтні 2017 р. позивач звернувся до КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентарізаційне бюро», де йому виготовили технічний паспорт та видали довідку, згідно якої за зазначеним будинком право власності не зареєстроване. Згідно паспорту вище вказане домоволодіння складається з житлового будинку «А1», сараю «Б1», бані «В1», сараю «Г1», навісу «Д1» та погребу «ПІ».

Житловий будинок «А1», сарай «Б 1», баня «В1», сарай «Г1» побудовані до 1992р., які відповідно до розділу 3 «Інструкцій про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», не належать до самочинного будівництва, оскільки побудовані до 5 серпня 1992 року. Зазначене майно знаходиться на території Марянівської сільської ради Запорізької області, який є органом уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Позивач понад 11 років відкрито, безпосередньо та добросовісно володіє вищезазначеним майном, утримує будинок в належному стані, здійснює його поточний ремонт, сплачує всі належні платежі і зараз продовжує мешкати в ньому та просить визнати ним право власності за набувальною давністю на будинок №26 в с. Олександрівка, Михайлівського району, Запорізької області.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, але від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу слухати без його присутності, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяв представника позивача та представника відповідача про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вислухавши пояснення сторін та свідків, дослідивши матеріали, справи вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні згідно копії довідки виданої виконавчим комітетом Марянівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області від 19 жовтня 2017 року, ОСОБА_1 дійсно з 2005 року по теперішній час мешкає в будинку за адресою: Михайлівський район, с. Олександрівка, буд. 26, Запорізької області (а.с.9);

Відповідно копії рішення Марянівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області№11 від 22.01.2016 р. ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність для обслуговування вищезазначеного житлового будинку, площею 0,25га., розташовану за адресою с. Олександрівка, буд. 26, Михайлівського району Запорізької області (а.с.10);

Згідно копії технічного паспорту на садибний житловий будинок № 26, вул.. Без назви, с. Олександрівка Михайлівського району, зазначене домоволодіння складається з житлового будинку «А1», сараю «Б1», бані «В1», сараю «Г1», навісу «Д1» та погребу «ПІ», огорожі, водопроводу, вбиральні та душу (а.с.11-13);

Відповідно копії довідки виданої КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентарізаційне бюро» від 19.10.2017 року, на житловий будинок , який розташований за адресою: Михайлівський район, с. Олександрівка, буд. 26, Запорізької області, згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 10.11.2017 року, право власності не зареєстровано. (а.с.14-15);

Згідно копії довідки державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками, ОСОБА_1, є власником земельної ділянки орієнтовно 0,2500 га. Місце розташування земельної ділянки: Запорізька область, Михайлівський район, Марянівська сільська рада, с. Олександрівка, 26. (а.с.16);

Відповідно акту поновлення та погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, 2016 р., проведено погодження визначених в натурі (на місцевості) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (земельна ділянка), площею 0,2500 га, розташована за адресою: с. Олександрівка, 26, Михайлівського району, Запорізької області.(а.с.17);

Згідно звіту про незалежну оцінку від 15.11.2017р., вартість обєкта становіть 47601,00 грн. (а.с.18).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Окрім цього, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

На підставі вище викладеного, ст. ст. 328, 344 ЦК України та керуючись ст. 12, 13, 76, 78, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Марянівської сільської ради Михайлівського району Запорізької області про визнання права власності за набувальною давністю, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на будинок №26 в с. Олександрівка, Михайлівського району, Запорізької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_2