КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/758/18
Провадження № 2/520/3621/18
УХВАЛА

25.01.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.

при секретарі Шевчук В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі заяву позивача про забезпечення позову по справі за позовом

ОСОБА_2

до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара»,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Мустанг Плюс»

про визнання договору недійсним та зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

22.01.2018року ОСОБА_2 звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара», в якій просить суд визнати недійсним попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.2017року, укладений між ТОВ «Люнакс» в особі ОСОБА_3 та ТОВ «Ніагара», предметом якого є наступне нерухоме майно: нежиле приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога 142-а; виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № НОМЕР_1; будівля автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7; автозаправочна станція № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); АЗС, що складається з: адміністративна (літ.А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна НОМЕР_2; земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; земельна ділянка загальною площею 0, 3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40, 6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине; нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А», та зобовязати ТОВ «Люнакс» підписати акт приймання передачі на підставі договорів оренди № 1-10 від 31.07.2017 року, укладених між ОСОБА_2 та ТОВ «Люнакс» щодо вищезазначеного нерухомого майна.

Одночасно з позовною заявою позивачем було надано заяву про забезпечення позову шляхом:

накладення арешту на наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- нежитлові будівлі та споруди АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- будівлі та споруди АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А";

- виробничий будинок, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а;

- виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6;

- будівлі та споруди АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36;

- автозаправну станцію, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С;

- будівлі та споруди АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б;

- будівлі та споруди АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7;

- будівлі та споруди за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога 142-а;

шляхом заборони будь-яким особам, крім працівників ТОВ «Люнакс», ТОВ «Мустанг Плюс» та споживачів товарів та послуг автозаправних станцій (на строк не більший, ніж необхідний для отримання товарів та послуг) вступ у володіння, будь-який доступ, вхід та знаходження на території вищезазначеного нерухомого майна;

шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо вищезазначених обєктів нерухомого майна.

В обґрунтування наданої заяви позивач посилається на те, що ТОВ «Люнакс», не виконавши обовязок з передання речі у користування на підставі укладеного між ними договору оренди, фактично відмовившись в односторонньому порядку від правочину, уклав з відповідачем - ТОВ «Ніагара» попередній договір-купівлі-продажу цього ж майна, чим грубо порушив права його - ОСОБА_2 права.

Позивач вказує, що необхідність вжиття всіх вище перелічених сукупностей заходів забезпечення позову повязується із тим, що у випадку їх невжиття, фактичне виконання рішення може бути утруднене, у звязку з тим, що існує ризик укладення ТОВ «Мустанг Плюс», який на даний час є орендарем декількох земельних ділянок разом з розташованими на них комплексами АЗС, договору суборенди спірних обєктів, внаслідок чого він змушений буде звертатись з додатковим позовом про усунення перешкод у користуванні майном.

При цьому, позивач зазначає, що заходи забезпечення позову, про які він просить, не направлені на блокування господарської діяльності жодного з відповідачів, тому вони не зможуть порушити їх прав та обовязків, та завдати майнової шкоди.

Водночас, як вказує позивач, зазначені заходи є тимчасовими, проте ефективними превентивними заходами захисту прав позивача, направлені на забезпечення швидкого та ефективного виконання можливого рішення суду про задоволення позову і здатні запобігти можливим недобросовісним діям з боку відповідачів.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 25.01.2018рокубуло прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявоюОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніагара» про визнання договору недійсним та зобовязання вчинити певні дії. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Мустанг Плюс».

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Суд, проаналізувавши матеріали справи, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи, 16 червня 2017 року між ТОВ «Люнакс» (орендодавець) та ОСОБА_2 (Орендар) були укладені договори оренди нерухомого майна, відповідно до умов яких, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування обєкти нерухомості, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6; нежитлові будівлі та споруди АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; будівлі та споруди АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А"; виробничий будинок, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а; виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6; будівлі та споруди АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36; автозаправна станція, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С; будівлі та споруди АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б; будівлі та споруди АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7; будівлі та споруди за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога 142-а.

З наданої позивачем інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта вбачається, що власником вищезазначеного майна, окрім будівель та споруд, за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога 142-а, є ТОВ «Люнакс».

При цьому, як вказує позивач, не зважаючи на те, що між ним таТОВ «Люнакс» досягнуто згоди щодо умов переважного права купівлі майна, що є предметом оренди, він дізнався про те, що між ТОВ «Люнакс» та ТОВ «Ніагара» укладені попередні договори купівлі-продажу орендованого ним майна.

З вищезазначеної інформаційної довідки також вбачаться, що земельні ділянки були поділені та разом з розташованими на них комплексами АЗС були передані в оренду ТОВ «Мустанг Плюс» на підставі договорів оренди № 1323, 1325, 1324, 1326 від 11.07.2017 року, № 1332, 1333, 1337, 1338, від 12.07.2017 року, посвідчених приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_4

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1 та п.2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв'язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 розяснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

З урахуванням вказаного вище розяснення Пленуму Верховного суду України, суд вважає, що тимчасове обмеження права розпоряджатися вищезазначеними обєктами нерухомого майна, без обмеження права володіння та користування ними, та тимчасова заборона вчиняти певні дії відносно цього майна, не зашкодить істотним чином правам та охоронюваним законом інтересів відповідачів.

При розгляді заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони вчиняти певні дії, суд враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, згідно п. 43 Рішення по справі "Шмалько проти України" право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на до доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Відповідно ч.1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов'язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги предмет розгляду даної справи, суд вважає вимоги позивача про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6; земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6; нежитлові будівлі та споруди АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; будівлі та споруди АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А"; виробничий будинок, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а; виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6; будівлі та споруди АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36; автозаправна станція, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С; будівлі та споруди АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б; будівлі та споруди АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7, співмірними із заявленими позовними вимогами, вбачає імовірність ускладнення виконання або невиконання судового рішення у випадку не задоволення судом в цій частині заяви позивача.

Крім того, оскільки позивач стверджує, що саме він на підставі відповідних договорів оренди має першочергове право на купівлю спірного майна, яке є предметом розгляду даної справи, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача також в частинізаборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо зміни власника вищезазначеного спірного нерухомого майна. Такий захід забезпечення позову є похідним від накладання арешту на спірне нерухоме майно.

Разом з тим, суд вважає за необхідне відмовити позивачу у задоволенні його заяви в частині накладення арешту та заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо зміни власника будівель та споруд, за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 142-а, оскільки в матеріалах справи відсутні докази того, що власником вказаного майна є відповідач - ТОВ «Люнакс», а також звертає увагу позивача на тому, що в матеріалах справи окрім копії договору оренди від 16 червня 2017 року взагалі відсутні будь-які інші відомості в тому числі й стосовно власника цього майна.

Суд відмовляє у задоволенні заяви ОСОБА_2 і в частині заборони будь-яким особам, крім працівників ТОВ «Люнакс», ТОВ «Мустанг Плюс» та споживачів товарів та послуг автозаправних станцій (на строк не більший, ніж необхідний для отримання товарів та послуг) вступ у володіння, будь-який доступ, вхід та знаходження на території спірного нерухомого майна, оскільки вважає, що така заборона не тільки не повязана та не співрозмірна із предметом позову, але може істотним чином зашкодити правам та інтересам третіх осіб, які не залучені до участі у справі.

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельну ділянку з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- нежитлові будівлі та споруди АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- будівлі та споруди АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А";

- виробничий будинок, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а;

- виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6;

- будівлі та споруди АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36;

- автозаправна станція, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С;

- будівлі та споруди АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б;

- будівлі та споруди АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим субєктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо зміни власника нерухомого майна, а саме:

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0813, площею 0.0618 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0812, площею 0.0182 га, адреса: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, земельна ділянка 1б;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:0499, площею 0.0079 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:0500, площею 0.3279 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, земельна ділянка 7а;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0673, площею 0.1755 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельної ділянки з кадастровим номером: :01:002:0672, площею 0.0645 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:3237, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- земельної ділянки з кадастровим номером: :02:002:3236, площею 0.19 га, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, земельна ділянка 6;

- нежитлових будівель та споруд АЗС, за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., селищна рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине";

- будівель та споруд АЗС, загальною площею 61,8кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Дальницька, будинок 48 "А";

- виробничого будинку, загальною площею 26,6кв.м., за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а;

- виробничих та невиробничих будівель, загальною площею (кв.м): 527,8, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вулиця Гейсмана, 6;

- будівель та споруд АЗС, загальною площею (кв.м): 216,5, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця 1 Травня, будинок 36;

- автозаправної станції, загальною площею (кв.м): 48, за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вулиця Перемоги, 2-С;

- будівель та споруд АЗС №14, загальною площею (кв.м): 18,9, за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вулиця Сонячна, будинок 1б;

- будівель та споруд АЗС №13, загальною площею (кв.м): 137,7, за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця Піонерська, будинок 7.

В решті вимог заяви відмовити.

Копію ухвали невідкладно надіслати сторонам для відома, Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради для виконання.

Ухвала про забезпечення позову набирає чинності в момент її підписання суддею, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Строк пред'явлення ухвали про забезпечення позову до виконання три роки.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п'ятнадцятиднів з дня її підписання суддею, однак оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Петренко В. С.