Справа № 355/31/18
Провадження № 6/355/4/18
У Х В А Л А

про відмову у зверненні стягнення на нерухоме майно

26 січня 2018 року Баришівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Коваленко К.В.

з участю секретаря Ющенко Л.А.

розглянувши подання Баришівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області про звернення стягнення на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Баришівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно.

В провадженні державного виконавця Баришівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області перебуває виконавче провадження за №АСВП 11420578 з примусового виконання виконавчого листа №6712 виданого 16.12.2008 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу про звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку (яка стане власністю в майбутньому) №288 по вул. Пролетарській в с. Корніївка Баришівського району, що належить на праві власності ОСОБА_1. За рахунок коштів, отриманих від реалізації жилого будинку та земельної ділянки (як стане власністю в майбутньому №288 по вул.. Пролетарській в с. Корніївка задовольнити вимоги ПАТ КБ «Правекс-Банк» у розмірі 232190,02грн.. З урахуванням судових витрат в сумі 1700 грн. заборгованість становить 233890,02грн.)

17.02.2009 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого напису №6712 виданого 16.12.2008р Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу про звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку /яка стане власністю в майбутньому/ №288 по вул.. Пролетарській в с. Корніївка Баришівського району, що належить на праві власності ОСОБА_1 та запропоновано боржнику самостійно в строк до 24.02.2009року сплатити кошти стягувачу.

Проте у встановлений термін кошти сплачені не були.

Як вбачається з виконавчого документу та договору іпотеки 416-041/07Р від 17.12.2007 року іпотекодавець ОСОБА_1 передала в іпотеку Іпотекодержателю ПАТ КБ «Правекс-Банк» належне йому на праві власності домоволодіння, яке знаходиться за адресою Київська область Баришівський район с. Корніївка буд. 288 та земельну ділянку площею-0,25 га, яка стане власністю у майбутньому після укладення даного договору, яка знаходиться за адресою: Київська область Баришівський район с. Корніївка вул.. Пролетарська,288. Кадастровий номер- :08:025:0092.

04.02.2013 державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудам за адресою с. Корніївка вул. Пролетарська, 288 та зареєстровано в Державному реєстрі обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Однак, як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю, виданий Корніївською ОСОБА_2 в тому, що земельна ділянка, яка розташована в с. Корніївка вул. Пролетарська,288 належить ОСОБА_3, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Посилаючись на приписи ч .4 ст.50 Закону України « Про виконавче провадження» та ч.1 ст.377 ЦК України просять вирішити питання про звернення стягнення на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область Баришівський район, с. Корніївка вул. Пролетарська,288.

Дослідивши зазначене клопотання та додатки до нього суд вважає, що воно не підлягає до задоволення з наступних підстав.

З наданих суду документів вбачається, що відповідно до договору іпотеки 416-041/07Р від 17.12.2007 року іпотекодавець ОСОБА_1 передала в іпотеку іпотекодержателю ПАТ КБ «Правекс-Банк» належне йому на праві власності домоволодіння, яке знаходиться за адресою Київська область Баришівський район с. Корніївка буд. 288 та земельну ділянку площею-0,25 га, яка стане власністю у майбутньому після укладення даного договору, яка знаходиться за адресою: Київська область Баришівський район с. Корніївка вул.. Пролетарська,288. Кадастровий номер- :08:025:0092.

Разом з тим не надано жодних доказів які б давали підстави вважати, що ОСОБА_1 набуде таке право.

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю, виданий Корніївською ОСОБА_2 в тому, що земельна ділянка, яка розташована в с. Корніївка вул. Пролетарська,288 належить ОСОБА_3, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

На яких правових підставах ОСОБА_1 набула право власності на домоволодіння, яке знаходиться за адресою Київська область Баришівський район с. Корніївка буд. 288 суду не відомо, оскільки будь-яких доказів окрім інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно №201460 суду надано не було. Відомостей про те, що зазначене домоволодіння перейшло у власність до ОСОБА_1 разом з земельною ділянкою суду надано не було.

Посилання на ч.1 ст.377 ЦК України суд вважає недоречними, оскільки вказана норма закону передбачає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином володіння житловим будинком не обовязково породжує право власності на земельну ділянку на якій він розміщений.

Відповідно до вимог ч.10 ст.440 ЦПК України Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Тобто виконавець повинен довести суду, що боржник отримав вказане майно у власність, але уникає від реєстрації даного майна у встановленому законом порядку. В даному випадку виконавець не надав суду безумовних доказів набуття права власності боржником на майно, не яке бажає накласти стягнення виконавець. Крім того суду надані докази про те, що вказаним майном володіє не боржник а інша особа.

На підставі викладеного, керуючись ст. 440 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відмовити Баришівському районному відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області у зверненні стягнення на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область Баришівський район, с. Корніївка вул. Пролетарська,288.

На дану ухвалу протягом 15 діб з дня її винесення може бути подана апеляція сторонами до Апеляційного суду Київської області .

Суддя Баришівського районного суду ОСОБА_4