Справа № 484/3652/17
Провадження № 2/484/146/18 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 24 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Колісніченко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 4343, вона купила житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок розміщений на присадибній земельній ділянці за тією ж адресою, площа якої становить 0,0652 га.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, серії НОМЕР_2, вказана земельна ділянка належить ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 5 квітня 1995 року. Цільове призначення вказаної земельної ділянки: для обслуговування житлового будинку.

Під час укладення позивачкою договору купівлі-продажу житлового будинку за вказаною вище адресою, договір купівлі-продажу присадибної земельної ділянки не був укладений.

Однак, в теперішній час ОСОБА_1 бажає продати належний їй житловий будинок, але не може цього зробити, оскільки їй не належить земельна ділянка, на якій він розташований.

Відповідно до висновку про грошову оцінку земельної ділянки станом на 24.10.2017 р., ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0652 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 становить 19500 грн.

Отже, через обставини, зазначені вище, позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на земельну ділянку, тому вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на вказану вище земельну ділянку.

Представник позивача в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідач в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала, просила прийняти рішення на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченого 24.11.2005 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Колісніченко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 4343 (а.с.6-7).

Назва АДРЕСА_1, згідно розпорядження голови Миколаївської ОДА від 21.05.2016 р. № 197-р, перейменовано на АДРЕСА_1.

Земельна ділянка площею 0,0652 га, передана для обслуговування вказаного житлового будинку, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради Народних депутатів від 05.04.1995 року № 114, належить ОСОБА_3 (а.с.3).

ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією актового запису про смерть № 627 від 24.07.1995 року, та спадщину після її смерті ніхто не прийняв, так як згідно відповідей Першої та Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, спадкові справи після її смерті не заводились.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 206, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_2, ІНПП - НОМЕР_1) до Первомайської міської ради Миколаївської області (місцезнаходження: вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0652 га, призначену для обслуговування житлового будинку (присадибну ділянку), яка розташована по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

СУДДЯ: