Справа № 740/4842/17
Провадження № 2/740/471/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири № 5, що розташована в будинку № 19 по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав, що останній з грудня 2016 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживає.

В позові ОСОБА_4 вказала, що вона є власником квартири № 5, що розташована в будинку № 19 по вул. Овдіївська в м. Ніжині. В даній квартирі зареєстрований її колишній чоловік ОСОБА_3 06 квітня 2017 року шлюб між ними було розірвано, але ще в грудні 2016 року відповідач, забравши свої речі виїхав з належної позивачу квартири, хоча залишається зареєстрованим до цього часу. Ніяких речей відповідача в квартирі немає, знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку не бажає, чим створює їй як власнику квартири, перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю, оскільки вона не має можливості оформити субсидію. Просила визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартири № 5, що розташована в будинку № 19 по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області.

Позивач в судове засідання не з'явилась надавши заяву про підтримання позовних вимог і розгляд справи в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Договором дарування від 14 лютого 2012 року, підтверджується, що квартира АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_4 (а.с 8-9).

Згідно довідки відділу квартирного обліку приватизації житла та ведення реєстру територіальної громади Ніжинської міської ради від 05.12.2017 року ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 06 квітня 2017 підтверджується, що шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розірвано.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Квартира № 5, що розташована в будинку № 19 по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власника житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з ним договору найму житлового будинку також відсутні.

Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України.

В позові ОСОБА_4 стверджувала, що відповідач з кінця 2016 року, тобто більше року, не проживає в квартирі, власником якої є позивач.

На підтвердження даних тверджень позивач надала суду акти обстеження квартири в яких значиться, що ОСОБА_3 з грудня 2016 року за місцем реєстрації не проживає, його особисті речі в квартирі відсутні.

На думку суду позивач довела той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації в АДРЕСА_2, тому ОСОБА_3 слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 640 гривень.

Керуючись ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 5, що розташована в будинку № 19 по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 640 (шістсот сорок) гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду ОСОБА_1