Справа № 301/844/17
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

"22" січня 2018 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Халак Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Іршавська міська рада та державний реєстратор Іршавської міської ради ОСОБА_6, про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення та звільнення приміщень від рухомого майна та за позовною вимогою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобовязання не чинити перешкоди у демонтажі дверних та віконних пройомів між кімнатами,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в Іршавський районний суд Закарпатської області з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності кімнатами площею 26,4 кв.м. та 14,5 кв.м., що знаходяться на першому поверсі будинку №25 та прибудовані до квартири №1 цього будинку шляхом виселення відповідачів та звільнення вказаних приміщень від рухомого майна.

В ході розгляду справи ОСОБА_1 подала до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій зазначає про те, що для володіння і користування спірними кімнатами та виселення з них відповідачів, необхідно демонтувати віконні та дверні пройоми між цими кімнатами та кімнатами, що належать відповідачу ОСОБА_3, у звязку з чим просила зобовязати відповідачів не перешкоджати у демонтажі дверних та віконних пройомів між належними їй на першому поверсі будинку №25 по вул. Шевченка у м. Іршава кімнатами площею 26,4 кв.м. і площею 14,5 кв.м., та належними ОСОБА_3 кімнатами, розташованими на першому поверсі будинку №25 по вул. Шевченка у м. Іршава.

Ухвалою Іршавського районного суду від 09.10.2017 року залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідачів, Іршавську міську раду та державного реєстратора Іршавської міської ради ОСОБА_6

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення Іршавським районним судом Закарпатської області позову ОСОБА_4 до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Іршавська міська рада в особі Відділу реєстрації речових прав, про скасування реєстрації змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вважали, що оскільки відповідачем оскаржується правомірність набуття позивачами права власності на спірне нерухоме майно, розгляд даної справи до вирішення справи №301/2689/17 неможливий (том 2 а.с.132-136).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, подали до суду заяви, в яких просили розглянути справу по суті без їх участі (том 2 а.с.53,54,120,121).

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи судом належним чином повідомлені, подали до суду заяву, в якій просили їх клопотання про зупинення провадження по справі розглянути без їх участі (том 2, а.с. 125-129).

Представник Іршавської міської ради в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав заяву, якій просив провести розгляд справи без його участі (том 2 а.с. 122, 130).

Державний реєстратор Іршавської міської ради ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив (том 2 а.с. 123).

Перевіривши клопотання відповідачів та матеріали справи, суд приходить до наступного.

З позовної заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вбачається, що їм на праві спільної часткової власності належить по ? частині квартири АДРЕСА_1 (раніше вул. Леніна) загальною площею 161,40 кв.м. та прибудови до квартири «А-1» та «А-2» загальною площею 40,9 кв.м. Указані прибудови до квартири - «А-1» та «А-2», в даний час перебувають у користуванні відповідачів, тому просили зобовязати відповідачів усунути перешкоди у здійсненні їхнього права власності на вказані кімнатами шляхом виселення відповідачів з цих кімнат та звільнення таких від належного відповідачам рухомого майна. Крім того, позивач ОСОБА_1 просила зобовязати відповідачів не перешкоджати у демонтажі дверних та віконних пройомів між належними їй кімнатами (прибудови до квартири - «А-1» та «А-2») та належними ОСОБА_3 кімнатами, що розташовані на першому поверсі будинку №25 по вул. Шевченка у м. Іршава.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №76832965 від 23.12.2016 року вбачається, що право власності на прибудову «А-1» площею 26.4 кв.м та прибудову «А-2» площею 14.5 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, зареєстровано за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Декларації про готовність обєкта до експлуатації від 06.12.2016 року № ЗК 02 (том 1 а.с.4).

Заперечуючи проти позовних вимог, відповідачі посилаються на неправомірність набуття позивачами права власності на прибудови до квартири - «А-1» та «А-2».

З листа Управління ДАБІ у Закарпатської області від 27.12.2017 року вбачається, що при подачі Декларації про готовність обєкта до експлуатації «Прибудова до житлового будинку» за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_1 подала недостовірні відомості, внаслідок чого наказом №02-СК від 22.12.2017 року Декларація про готовність обєкта до експлуатації від 06 грудня 2016 року № ЗК 02 скасована (том 2 а.с.135).

Відповідач по даній справі ОСОБА_4 звернувся до Іршавського райсуду з позовом до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Іршавська міська рада в особі Відділу реєстрації речових прав, про скасування реєстрації змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зроблених на підставі рішення державного реєстратора Іршавської міської ради ОСОБА_6 №33135971 від 23.12.2016 року.

Вказаним рішенням державного реєстратора позивачі набули право власності на прибудови до квартири - «А-1» та «А-2», з яких просять виселити відповідачів.

Ухвалою Іршавського районного суду від 02.01.2018 року відкрито провадження у цивільній справі №301/2689/17 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про скасування рішення державного реєстратора №33135971 від 23.12.2016 року. Розгляд даної справи призначено на підготовче засідання на 30.01.2018 року на 13.00 годин (том 2 а.с.134).

Оскільки правовою підставою заявленого позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в цій справі позову про усунення перешкод у користуванні власністю та виселення є порушене відповідачами право власності позивачів, розгляд даної справи обєктивно неможливий до розгляду по суті справи №301/2689/17 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, в якій вирішуватиметься питання про правомірність реєстрації за позивачами права власності на спірне нерухоме майно.

За таких обставин, відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд вважає, що розгляд даної справи слід зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №301/2689/17.

Керуючись ст. ст. 247 ч.2, 251 ч.1 п.6, 353, 354 ЦПК України,

у х в а л и в :

Клопотання відповідачів задовольнити.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Іршавська міська рада та державний реєстратор Іршавської міської ради ОСОБА_6, про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення та звільнення приміщень від рухомого майна та за позовною вимогою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобовязання не чинити перешкоди у демонтажі дверних та віконних пройомів між кімнатами, - зупинити до набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі №301/2689/17 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Іршавська міська рада в особі Відділу реєстрації речових прав, про скасування реєстрації змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яка перебуває у провадженні Іршавського райсуду.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області.

Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення ухвали.

Повний текст ухвали складено 22 січня 2018 року.

Головуюча : М. О. Пітерських