Провадження № 2/522/2710/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 98-12 И від 24.09.1998 р. укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

При цьому посилаються на те, що на підставі договору купівлі-продажу № 98-12 И від 24.09.1998 р., що укладений на Одеській універсальній біржі „Витязь" він придбав у відповідачів квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за 19500 гривень.

Всі умови договору сторонами було виконано, відповідачі отримали гроші та передали йому всі документи та ключі від квартири. Після укладання договору відповідачі виїхали з міста в невідомому йому напрямку та засвідчити угоду нотаріально зараз не можливо. В зв'язку з чим він звернувся до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити.

В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином, причина неявки суду не відома.

Тому згідно ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивача, розглянути позов за відсутністю відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.09.1998 року Одеською універсальною біржею „Витязь" було зареєстровано договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 98-12 И укладений між ОСОБА_2, що діяла від свого імені та від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_4, ОСОБА_3, що діяла від імені та в інтересах ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони, відповідно до якого останній придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно п. 2. Договору вказана квартира загальною площею 32,1 кв.м., корисною площею 32,1 кв.м. складається з двох кімнат житловою площею 21,5 кв.м.

Відповідно до п. 6 Договору квартира продана з торгів за 19500 гривень, які отримані продавцем до підписання договору.

13.01.1999 року позивач зареєстрував своє право власності на вказану квартиру в КП „ОМБТІ та РОН" під № 526 стр. 62 кн. 293 пр.

Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу в повному обсязі.

Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу № 98-12 И від 24.09.1998 р. квартири за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрований Одеській універсальній біржі „Витязь" слід визнати дійсним.

Керуючись ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.), ст. ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98-12 И від 24.09.1998 року, а саме квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_2, що діяла від свого імені та від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_4, ОСОБА_3, що діяла від імені та в інтересах ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони, що був зареєстрованийОдеською універсальною біржею „Витязь".

Заочне рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідачів, які не приймали участі при розгляді справи, поданої протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги через Приморський районний суду міста Одеси протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя:

16 січня 2018 року