Справа № 310/5429/18
РІШЕННЯ

Іменем України

18 жовтня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Білоусової О.М.,

за участі секретаря судового засідання Шевченко А.С.,

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Бердянську в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

13.07.2018 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача, в якому просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою № 90 по вул. Володимира Довганюка (Орджонікідзе), буд. № 91 в м. Бердянськ Запорізької області.

В позові посилається на те, що є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1 (Орджонікідзе), 91 кв. 90 в м. Бердянськ Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 364. Після набуття права власності разом зі своєю родиною проживає та користується належною їй квартирою.

Зазначає, що відповідно до п. 5.3 договору продавець зобовязується знятися з реєстраційного обліку до 15.06.2018 року, а передати квартиру для вільного користування і безперешкодного володіння нею в день підписання договору. На момент укладення договору купівлі-продажу від 31.05.2018р. за вказаною адресою був зареєстрований продавець ОСОБА_4.

Вказує, що на час подання позову відповідач звільнив квартиру від речей домашнього вжитку, передав ключі від квартири, але з реєстраційного обліку не знявся. В добровільному порядку відмовляється знятися з реєстрації, що обмежує права позивача, як власника квартири.

В судове засідання представник позивача адвокат ОСОБА_5 надала заяву про розгляд справи без її участі та підтримання позовних вимог (а.с. 28).

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі (а.с. 23).

Суд вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України, у звязку із визнанням позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, суд вбачає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 31.05.2018 року ОСОБА_1 належить двокімнатна квартира № 91 в житловому будинку № 90 по вул. Володимира Довганюка (Орджонікідзе) в м. Бердянськ Запорізької області (а.с. 7). Зазначене також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9).

Згідно довідки № 3155 від 27.06.2018 року, виданої відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради, за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 11).

Згідно ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що відповідач не був та не є членами сім'ї позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування квартирою.

Керуючись ст.ст. 259, 265, 268 ЦПК України, ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт СВ № 820318, виданий Бердянським МВ УМВС України в Запорізькій області від 30.05.2003р., ІПН НОМЕР_1), таким, що втратив право користування квартирою № 90, по вул. Володимира Довганюка (Орджонікідзе), буд. № 91 в м. Бердянськ Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 30-денний строк з дня складення повного судового рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 26.10.2018 р.

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області ОСОБА_6