н/п 2/490/5557/2017 Справа № 490/8330/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2018 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі Кваші С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 8 жовтня 2001 року між її чоловіком ОСОБА_5 та відповідачами був укладений договір №5217 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_5 придбав квартиру АДРЕСА_1, яка належало відповідачам. В рахунок укладеного договору ОСОБА_5 передав відповідачам відповідну грошову суму, а вони фактично передали йому у власність нерухомість, а самеквартиру АДРЕСА_1.

Посилаючись на те, що при укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов та виконали умови договору, але на теперішній час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просив визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 та ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність та повідомили, що відповідач ОСОБА_3 помер у серпні 2008 року.

Третя особа у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, 8 жовтня 2001 року між її ОСОБА_5 та відповідачами був укладений договір №5217 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_5 придбав квартиру АДРЕСА_1, яка належало відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого ГП СЗ ім. 61 Комунара 29 березня 1994 року, зареєстрованого ММБТІ за реєстровим №18670 від 19.07.1994 року.

Договір №5217 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований Товарній біржі "Нерухомість-Південь" в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" №5217 від 08.10.2001 року, зареєстрованого в ММБТІ.

19 серпня 2017 року ОСОБА_5 помер.

04.09.2017 року позивачу надано Роз'яснення приватного нотаріуса ММНО ОСОБА_6 на її звернення стосовно оформлення її спадкових прав після смерті її чоловіка ОСОБА_5 та видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначену квартиру.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір №5217 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, що був укладений між ОСОБА_5 - покупцем, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - продавцями, та посвідчений на Товарній біржі "Нерухомість Південь" 8 жовтня 2001 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО