Справа № 342/232/18
Провадження № 2/342/311/2018
05 жовтня 2018 року м. Городенка
Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Ничик Г.І.,
з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А., представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом Раковецької сільської ради до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Центру надання адміністративних послуг Городенківської районної державної адміністрації про скасування реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житловий будинок та права власності відповідачки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:
Рішенням Городенківського районного суду від 14.05.2015 року за позовом ОСОБА_2, яка зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2, і яка є троюрідною сестрою для ОСОБА_3, було визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. І.Франка, 21 в с. Раковець, як на спадкове майно ОСОБА_3 На підставі цього рішення суду ОСОБА_2 26.06.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєструвала житловий будинок за № 16 та зареєструвала право власності на нього, № запису 10226658. Доказом цього є інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.06.2015 року.

За результатами розгляду апеляційної скарги Раковецької сільської ради колегією суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області від 17.09.2015 року було скасоване, як незаконне, рішення Городенківського районного суду від 14.05.2015 року про задоволення позову ОСОБА_2 та ухвалено нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Мотивуючи рішення, суд зазначив, що суд І інстанції не врахував, що ЦК України застосовується до цивільних відносин, які виникли після набрання ним чинності, тобто з 01.012004 р. і виходив із визнання відповідачами позову, однак, не врахував, що таке визнання позову відповідачами суперечить закону.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14.01.2016 року касаційну скаргу ОСОБА_2 відхилено, а рішення Апеляційного суду Івано-Франківської області від 17.09. 2015 року залишено без змін.

Рішенням Городенківського районного суду від 28.02.2017 року було задоволено позов ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Івана Франка, 21, в с. Раковець за набувальною давністю. Зазначене рішення за апеляційною скаргою Раковецької сільської ради було скасоване та ухвалено нове рішення, яким ОСОБА_2 відмовлено в задоволенні позову.

Державна реєстрація житлового будинку з господарськими будівлями та реєстрація права власності після скасування обох рішень Городенківського районного суду стали такими, що не ґрунтуються на законі, а ОСОБА_2 є такою, що не набула права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і незаконно значиться власником житлового будинку з господарськими будівлями.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду документів на підставі, яких проведено реєстрацію прав, до державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Рішення Городенківського районного суду від 14.05.2015 року, документ, на підставі якого було вчинено державну реєстрацію будинку та права власності ОСОБА_2, - скасоване. Це є підставою для скасування державної реєстрації прав.

Згідно Ухвали суду від 15.08.2018 р. до участі в справі, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, залучено Центр надання адміністративних послуг Городенківської районної державної адміністрації, на реєстратора якого покладені повноваження щодо реєстрації та скасування реєстрації.

Ухвалою суду від 05.10.2018 р. за заявою позивача закрито провадження в справі в даній справі в частині вимог про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. І. Франка, 21 в с. Раковець Городенківського району Івано-Франківської області, за державою в особі Раковецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області.

В судовому засіданні представник позивача, сільський голова Раковецької сільської ради, підтримала позовні вимоги з наведених в позові підстав, в частині скасування державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Франка Івана, будинок 21 в с. Раковець Городенківського району Івано-Франківської області та державну реєстрацію запису про право власності від 26.06.2015 р., який внесений на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14 травня 2015 р., на власника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась повторно, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлений у встановленому законом порядку, що стверджується поштовим повідомленням про вручення судової повістки.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, - Центру надання адміністративних послуг Городенківської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, до суду поступило письмове повідомлення, в якому зазначено, що проти позову не заперечують та просять розгляд справи проводити без участі державного реєстратора сектору державної реєстрації Центру надання адміністративних послуг Городенківської районної державної адміністрації.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, дійшов наступного.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, серед інших, можуть бути: визнання права, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Ч. 1 cт.76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з частиною 4 статті 82 ЦПК України - обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області в справі № 342/23/15-ц (провадження № 2/342/87/2015) від 14.05.2015 року, що набрало законної сили 25.05.2015р. законної сили, було задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, Раковецької сільської ради за позивачкою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. І.Франка, 21 в с. Раковець Городенківського району Івано-Франківської області, який належав колгоспному двор, без визначення часток, головою якого був останній член колгоспного двору ОСОБА_3, який помер 01.05.2000 р.

Згідно Інформації № 114601818 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованої 20.02.2018р. завідувачем сектору Городенківської районної державної адміністрації ОСОБА_14, житловий будинок з господарськими будівлями, обєкт житлової нерухомості за адресою вул. Франка Івана, будинок 21, с. Раковець, Городенківський район, Івано-Франківська обл., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 16 на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14.05.2015 р. № 342/23/15-ц зареєстрований за власником ОСОБА_2, форма власності приватна, розмір частки 1, номер запису про право власності 10226658, дата та час реєстрації 26.06.2015, 10:08:38; державний реєстратор ОСОБА_15, реєстраційна служба районного управління юстиції Івано-Франківської обл. Підстава внесення запису - Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 22476355 від 30.06.2015 17:11:48

Після набрання рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14.05.2015 року в справі № 342/23/15-ц законної сили, за апеляційною скаргою Раковецької сільської ради зазначене рішення було скасоване Рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 17.09.2015 року та ухвалено нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. І.Франка, 21 в с. Раковець. Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14.01.2016 року відхилено касаційну скаргу ОСОБА_2, та залишено без змін рішення Апеляційного суду Івано-Франківської області від 17.09. 2015 року. Ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані

права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Особливості проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів визначені у статті 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Зокрема, відповідно до частини другої цієї статті Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно примірника такого судового рішення.

Відповідно до ч.2 ст. 26 вищезгаданого закону - у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки судове рішення від 14.05.2015 року в справі № 342/23/15-ц, яке було підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. І.Франка, 21 в с. Раковець, - скасоване Рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 17.09.2015 року, тому є підстави для задоволення позову Раковецької сільської ради, органу місцевого самоврядування, на території якого розміщене нерухоме майно. Належним способом захисту інтересу позивача буде скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності, як передбачає частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за позовною вимогою до особи, на імя якої було зареєстровано право власності, оскільки предмет спору безпосередньо стосується її прав та обовязків.

На підставі наведеного, ст.ст.16, 182, 317 ЦК України,ст.ст. 2, 26,31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 76-81, 211, 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Франка Івана, будинок 21 в с. Раковець Городенківського району Івано-Франківської області та державну реєстрацію запису про право власності від 26.06.2015 р., запис внесений на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14 травня 2015 р. на власника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 15.10.2018 р.

Суддя: Ничик Г. І.