РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2018 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі судового засідання Гапон Т.В., розглянувши справу № 543/900/18 за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства « Реєстраційна служба « Оржицької районної ради Полтавської області та Савинської сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про припинення речового права та про скасування розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до комунального підприємства « Реєстраційна служба « Оржицької районної ради Полтавської області та Савинської сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про припинення речового права та про скасування розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позов мотивувала тим, що вона позивач по справі, ОСОБА_1 та її нині померлий чоловік, ОСОБА_2, набули на праві спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1

18.05.2006 року виконавчим комітетом Савинської сільської Ради їм обом було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно з визначенням часток по 1/ 2 кожному.

Реєстрація власності була проведена Лубенським МБТІ ( нині це Комунальне підприємство « Лубенське МБТІ») 18 травня 2006 року.

Житловий будинок був зареєстрований як такий, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Після смерті ОСОБА_2, належну йому Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями успадкували його дружина- ОСОБА_8 ( ј частина) та ОСОБА_4 ( ј частина).

Після смерті ОСОБА_4 належну їй ј частину успадкував відповідач по справі ОСОБА_5.

Отже, ОСОБА_1 стало належати у будинку ѕ частини ( 1/2+1/4), ОСОБА_5 ј частина. Будинок став перебувати у їх спільній частковій власності.

Відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв. Постановою КМ України від 25.12.2015 р. № 1127 ( набрала чинності 1.01.2016 року) була проведена реєстрація речових прав за співвласниками на належні їм частки таким чином:

- 26.05.2016 року приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_6 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна на ј частину, що належить ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_3 був відкритий новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера - 36, про що свідчить Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 59967547 від 26.05.2017 року;

- 21.06.2017 року Комунальним підприємством « Реєстраційна служба» Оржицької районної Ради Полтавської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна на ј та Ѕ частину, що належить ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_5 був відкритий новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера - 236, про що свідчать Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №№ 90526534 та 90526903 від 26.06.2017 року;

- у звязку з перейменуванням житлового будинку з АДРЕСА_6 на АДРЕСА_7 згідно рішення виконавчого комітету Савинськоі сільської Ради від 28 липня 2017 року до відкритого розділу у Державному реєстрі речових прав Комунальним підприємством « Реєстраційна служба» Оржицької районної Ради були внесені зміни і частки належні ОСОБА_1 стали облікуватися, як зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4

За цією ж адресою ОСОБА_1 приватизована земельна ділянка площею 0, 25 га, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 11.04 2007 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.06.2017 року.

Але речове право та сам розділ, з присвоєнням реєстраційного номера обєкта нерухомого майна- 236 за адресою: АДРЕСА_8 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишилися.

При подачі документів до Оржицької державної нотаріальної контори для послідуючого оформленням угоди купівлі продажу загалом всього будинку виявилося, що вчинити дану нотаріальну дію неможливо через існування на один і той же обєкт нерухомості іншого реєстраційного номера 236 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно , що суперечить п. 1 ст. 15 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вірність нумерації будинку за АДРЕСА_7 по АДРЕСА_9 засвідчують довідка Савинської сільської Ради від 30.11.2017 року за № 528/02-26 , рішення виконавчого комітету Савинської сільської Ради за № 1 від 23.11.2017 року, довідка Савинської сільської Ради від 30.11.2017 року за № 529/02-06.

Помилка в нумерації будинку «АДРЕСА_6» була первинно допущена при видачі відношення виконкому Савинської сільської Ради, що подавалося до Лубенського МБТІ в 2006 році для видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок подружжю ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яке додається до цього позову.

По вулиці Набережній у селі Савинці Оржицького району станом з 1.01.2006 року і по даний час на погосподарському обліку перебуває всього лише 29 будинків, що засвідчує довідка органу місцевого самоврядування.

Реєстраційна служба не наділена правом самостійно припиняти речові права занесені до розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та проводити їх скасування.

В судове засідання позивач та її представник не зявилися, але представник надав заяву де прохав розглянути справу без їх участі, судові витрати віднести за рахунок позивача.

Представники відповідачів та третіх осіб в судове засідання не зявилися, але надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнали повністю.

Дослідивши докази по справі суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 та її нині померлий чоловік, ОСОБА_2, набули на праві спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1

18.05.2006 року виконавчим комітетом Савинської сільської ради ОСОБА_7 та ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно з визначенням часток по 1/ 2 кожному.

Реєстрація власності була проведена Лубенським МБТІ ( нині це Комунальне підприємство « Лубенське МБТІ») 18 травня 2006 року.

Житловий будинок був зареєстрований як такий, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10

Після смерті ОСОБА_2, належну йому Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями успадкували його дружина- ОСОБА_8 ( ј частина) та ОСОБА_4 ( ј частина).

Після смерті ОСОБА_4 належну їй ј частину успадкував відповідач по справі ОСОБА_5.

Отже, ОСОБА_1 стало належати у будинку ѕ частини ( 1/2+1/4), ОСОБА_5 ј частина. Будинок став перебувати у їх спільній частковій власності.

Відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв. Постановою КМ України від 25.12.2015 р. № 1127 ( набрала чинності 1.01.2016 року) була проведена реєстрація речових прав за співвласниками на належні їм частки таким чином:

- 26.05.2016 року приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_6 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна на ј частину, що належить ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_3 був відкритий новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера - 36, про що свідчить Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 59967547 від 26.05.2017 року;

- 21.06.2017 року Комунальним підприємством « Реєстраційна служба» Оржицької районної Ради Полтавської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна на ј та Ѕ частину, що належить ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_5 був відкритий новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера - 236, про що свідчать Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №№ 90526534 та 90526903 від 26.06.2017 року;

- у звязку з перейменуванням житлового будинку з АДРЕСА_6 на АДРЕСА_7 згідно рішення виконавчого комітету Савинськоі сільської Ради від 28 липня 2017 року до відкритого розділу у Державному реєстрі речових прав Комунальним підприємством « Реєстраційна служба» Оржицької районної Ради були внесені зміни і частки належні ОСОБА_1 стали облікуватися, як зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4

За цією ж адресою ОСОБА_1 приватизована земельна ділянка площею 0, 25 га, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 11.04 2007 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.06.2017 року.

Однак речове право та сам розділ, з присвоєнням реєстраційного номера обєкта нерухомого майна - 236 за адресою: АДРЕСА_8 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишилися.

При подачі документів до Оржицької державної нотаріальної контори для послідуючого оформленням угоди купівлі продажу загалом всього будинку виявилося, що вчинити дану нотаріальну дію неможливо через існування на один і той же обєкт нерухомості іншого реєстраційного номера 236 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що суперечить п. 1 ст. 15 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вірність нумерації будинку за АДРЕСА_7 по АДРЕСА_9 засвідчують довідка Савинської сільської Ради від 30.11.2017 року за № 528/02-26, рішення виконавчого комітету Савинської сільської Ради за № 1 від 23.11.2017 року, довідка Савинської сільської Ради від 30.11.2017 року за № 529/02-06.

Помилка в нумерації будинку «АДРЕСА_6» була первинно допущена при видачі відношення виконкому Савинської сільської Ради, що подавалося до Лубенського МБТІ в 2006 році для видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок подружжю ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

По вулиці Набережній у селі Савинці Оржицького району станом з 1.01.2006 року і по даний час на погосподарському обліку перебуває всього лише 29 будинків, що засвідчує довідка органу місцевого самоврядування.

Реєстраційна служба не наділена правом самостійно припиняти речові права занесені до розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та проводити їх скасування.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень «: Реєстраційним номером обєкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному обєкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого обєкта.

Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень «: Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни субєкта управління обєктами державної власності, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати в розмірі 50% необхідно віднести за рахунок позивача згідно її заяви. Судові витрати в розмірі 50% необхідно повернути позивачу в зв»язку з визнанням позову відповідачами.

Керуючись ст. 3 ЦПК України, ст.ст. 15.16 ЦК України, Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв. Постановою КМ України від 25.12.2015 р. № 1127, ст. ст. 258, 259, 264, 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Припинити речове право за розділом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна)- 236 на 1/4 частину житлового будинку, обєкт житлової нерухомості за адресою: Полтавська область, Оржицький район. АДРЕСА_8 та на 1/2 частину житлового будинку, обєкт житлової нерухомості за адресою: Полтавська область, Оржицький район. АДРЕСА_8, власником яких значиться ОСОБА_1, скасувавши даний розділ.

Судові витрати в розмірі 50% віднести за рахунок позивача.

Судові витрати в розмірі 50% сплачені на р/р отримувача № 0357 повернути позивачу: ОСОБА_1, в сумі 352 грн 40 коп.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: