Справа № 370/2005/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2018 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді ? Унятицького Д.Є.

за участю секретаря - Буларги Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесса Плюс", ОСОБА_9, ОСОБА_10, Управління Держгеокадастру у Макарівському районі, третя особа - Пашківська сільська рада про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування кадастрових номерів та скасування державної реєстрації земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, з урахуванням уточнених позовних вимог, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Пашківської сільської ради н.д. Макарівського району Київської області від 13 жовтня 1995 року сільськогосподарському пайовому товариству «Перемога» с.Пашківка Макарівського району Київської області 15 листопада 1995 року видано Державний акт на право колективної власності на землю серії НОМЕР_1, на загальну площу 3115,3 гектари землі в межах згідно з план-схемою та у постійне користування передано 645,9 га землі в межах згідно з планом землекористування. Рішенням 7 сесії 23 скликання Пашківської сільської ради від 21 січня 2000 року земельна ділянка розміром 645,9 га передана у колективну власність СПП «Перемога». В подальшому ОСОБА_11.(спадкоємцями якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_3А.), ОСОБА_12 (спадкоємцем якого є ОСОБА_22, ОСОБА_13 (спадкоємцями якого є ОСОБА_5 та ОСОБА_6.), ОСОБА_14 (спадкоємцем якої є ОСОБА_23 ОСОБА_15 (спадкоємцем якої є ОСОБА_21) видані сертифікати на право на земельну частку (пай). 24 вересня 2006 року сільським головою с.Пашківка укладений договір про розроблення технічної документації із землеустрою на виготовлення державних актів та присвоєння кадастрових номерів на кожну земельну ділянку №12/044-25/09 з НВФ «Нові технології - ГІС» м.Херсон. Виконавець свої зобов'язання згідно умов договору №12/044-25/09 в повному обсязі не виконав, але передав три примірники технічної документації замовнику. Згідно з даною технічною документацією земельним часткам (паям) присвоєні кадастрові номери, але державні акти на право власності на земельні ділянки позивачі не отримали тому звернулися до землевпорядної організації ФОП Поливач смт.Макарів та виготовили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні частки (паї) для ведення ОСГ в межах Пашківської сільської ради. Діючи у відповідності до ст. 18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та маючи намір зареєструвати дані земельні ділянки позивачі звернулися до управління Держземагентства в Макарівському районі щодо видачі витягу з Державного земельного кадастру на земельні ділянки, однак отримали рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки земельна ділянка ОСОБА_2 перетинається із земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_2, що належить ТОВ «Теса Плюс», земельна ділянка ОСОБА_4 із земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_3, НОМЕР_2, що належать ТОВ «Теса Плюс», земельна ділянка ОСОБА_5 із земельною ділянкою належною ТОВ «Теса Плюс» з кадастровим номером НОМЕР_2, земельна ділянка ОСОБА_16 із земельною ділянкою належною ТОВ «Теса Плюс» з кадастровим номером НОМЕР_2, земельна ділянка ОСОБА_8 із земельними ділянками: з кадастровим номером НОМЕР_5 що належить ТОВ «Теса Плюс», з кадастровими номерами НОМЕР_4 які належать ОСОБА_10, з кадастровим номером НОМЕР_6, яка належить ОСОБА_9 Оскільки позивачі не змогли реалізувати своє право власності на земельну ділянку та її державну реєстрацію, просили визнати недійсними та скасувати державні акти: серії НОМЕР_8 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_6, площею 4,738 га для ведення особистого селянського господарства; серії НОМЕР_9 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_7, площею 38,016 га для ведення садівництва; серії НОМЕР_10 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_7 площею 38,016 га для ведення особистого селянського господарства, НОМЕР_11 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_12 площею 325,3946 га для фізичної культури і спорту та скасувати записи в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю про вищевказані ділянки.

В судовому засідання позивачка ОСОБА_2, представники позивачів ОСОБА_17, ОСОБА_18 позов підтримали, викладене підтвердили.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесса Плюс" Сьомка Р.О. в судовому засіданні проти позову заперечував. Пояснив, що земельна ділянка набута відповідачем відповідно до чинного законодавства. Вважав, що обставини на які посилаються позивачі в своєму позові, як на підставу своїх вимог нічим не підтверджені, відсутнє нормативне підґрунтя вилучення земельної ділянки у добросовісного набувача та наявності у позивачів тільки майнових прав, а не права власності на ці земельні ділянки і спірного факту накладання земельних ділянок позивачів та відповідачів, оскільки схема розпаювання земель багато разів виправлялась.

Представник відповідачів ОСОБА_9, ОСОБА_10 - ОСОБА_20 в судовому засіданні проти позову заперечував, вважав, що права позивачів відповідачами не порушувались. Позивачі власниками земельних ділянок, що належать відповідачам не являються. Вимоги позивачів не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.

Відповідач - Управління Держгеокадастру у Макарівському районі в судове засідання представника не направило, про час та місце розгляду справи повідомлене належним чином.

Третя особа - Пашківська сільська рада в судове засідання представника не направила, просила слухати справу без її участі.

Вислухавши пояснення позивачки ОСОБА_2, представників позивачів ОСОБА_18, ОСОБА_17, представників відповідачів Сьомки Р.О., ОСОБА_20, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що позивачам за їх заявами, як власникам земельних паїв виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні частки (паї) для ведення особистого селянського господарства в межах Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області відповідно до схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) (т.1 а.с.56-64, 65-71, 72-82, 83-95, 214-215).

Позивачам відмовлено у внесенні відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру, оскільки в їх межах знаходяться земельні ділянки відповідачів, що підтверджується копіями рішень про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (т.1 а.с.102, 107, 112, 117, 122, т.2 а.с.11, 28, 39, 51, 65, 76).

Відповідачка ОСОБА_10 являється власницею земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_13 НОМЕР_14 НОМЕР_7, а відповідачка ОСОБА_9 являється власницею земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_15, НОМЕР_6, НОМЕР_16, що належать їм відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку (т.2 а.с.205, 207, 210, 247-252), виданих на підставі розпоряджень Макарівської райдержадміністрації №238, 239 від 22 січня 2008 року, якими затверджено технічні документації із землеустрою щодо зміни функціонального використання земельних ділянок, що належали ОСОБА_10 та ОСОБА_9 відповідно до державних актів, виданих на підставі рішень суду, що підтверджується копіями технічних документацій (т.2 а.с.211-235, т.3 а.с.1-40).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 квітня 2010 року та акту приймання-передачі Товариство з обмеженою відповідальністю «Теса Плюс» являється власником земельної ділянки з кадастром номером НОМЕР_12 (т.1 а.с.208-210).

Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів.

Враховуючи, що позивачі не являються власниками та землекористувачами земельних ділянок, технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на земельні частки (паї), що виготовлена щодо земельних ділянок частина яких перебуває у власності відповідачів, сама по собі не може бути підставою для визнання недійсними державних актів відповідачів, оскільки підстави набуття відповідачами права власності на спірні земельні ділянки не оспорюються позивачами, то підстав для задоволення позову не вбачається.

Керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесса Плюс", ОСОБА_9, ОСОБА_10, Управління Держгеокадастру у Макарівському районі, третя особа - Пашківська сільська рада про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування кадастрових номерів та скасування державної реєстрації земельних ділянок відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 26 січня 2018 року.

Головуючий-суддяД.Унятицький