Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/2181/17
Провадження №: 2/332/54/18
22 січня 2018 р. Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання права власності на 1/6 частку житлового будинку, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на 1/6 частку житлового будинку. Свої вимоги мотивує тим, що позивач є власником спірного майна на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою Запорізькою державною нотаріальною конторою 13.01.1977р. за реєстровим № 320. Це право власності було належним чином зареєстроване в Запорізькому МБТІ, але в чинних Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо реєстрації мого права власності на 1/6 частку будинку відсутні. При зверненні позивача до реєстраційного органу виявилося, що для внесення в Державний реєстр прав на нерухоме майно відомостей про його право власності необхідно надати оригінал правовстановлюючого документу на 1/6 частку будинку, яка належить позивачу на підставі вищезгаданого свідоцтва про право на спадщину від 13.01.1977 року. Але у позивача цей документ відсутній. Неможливим виявилося і отримання дублікату, оскільки одна з осіб, на ім'я якої видавалося свідоцтво - ОСОБА_5 - померла. Просить в позові визнати права власності на 1/6 частку житлового будинку№ 9 по вул.Річній в м.Запоріжжі.
Позивач до судового засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій позивач позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити у повному обсязі, справу розглянути без нього.
Відповідач до судового засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень та клопотань суду не надав, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Представник третьої особи до судового засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій зазначено, що проти позову третя особа не заперечує та просить справу розглянути без нього.
У звязку з неявкою сторін фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.
Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню з нижченаведених підстав.
Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач є власником 1/6 частки житлового будинку № 9 по вул..Річній в м.Запоріжжя. Як зазначено в позові, зазначена частка будинку перейшла до позивача в порядку спадкування після смерті його батька ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Третьою Запорізькою державною нотаріальною конторою 13.01.1977 року за реєстровим № 320, що підтверджується відомостями, викладеними в постанові державного нотаріуса ОСОБА_7 про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 31.07.2017 року.
Право власності на 1/6 частку будинку було належним чином зареєстровано за позивачем в Запорізькому МБТІ у відповідності з чинним на той час законодавством, що підтверджується відомостями, внесеними в технічний паспорт, який виготовлений станом на 03.06.1999 року. Але в чинних Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо реєстрації права власності позивача на 1/6 частку будинку відсутні.
Іншими співвласниками будинку в технічному паспорті зазначені відповідач ОСОБА_4 (1/6 частка) та ОСОБА_5 (2/3 частки).
ОСОБА_5, яка є матірю позивача та відповідача, померла 08.09.2001 року. Рішенням Заводського районного суду м.Запоріжжя від 17.06.2016 року по справі № 332/1364/16-ц за позивачем та відповідачем визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 по 2/6 частки будинку за кожним. Таким чином, співвласниками будинку на теперішній час є позивач і відповідач ОСОБА_4 Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав. їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно ст. ст. 3. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності на нерухоме майно є обов'язковою. Відповідно до п.9 чинного Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р.№ 1127, разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав.
При зверненні позивача до реєстраційного органу виявилося, що для внесення в Державний реєстр прав на нерухоме майно відомостей про право власності позивача в повному обсязі (1/6+ 2/6 ) необхідно надати, крім вищезазначеного рішення суду, оригінал правовстановлюючого документу на 1/6 частку будинку, яка належить позивачу на підставі вищезгаданого свідоцтва про право на спадщину від 13.01.1977 року. Але у позивача цей документ відсутній. Неможливим виявилося і отримання дублікату. Як вбачається з постанови державного нотаріуса ОСОБА_7 від 31.07.2017 року про відмову у вчиненні нотаріальних дій, свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.01.1977 року за № 320 було видано Третьою Запорізькою державною нотаріальною конторою спадкоємцям ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, тобто одне на трьох. В позивача це свідоцтво не перебувало. Чи наявне воно у ОСОБА_4 на теперішній час, позивачу достовірно невідомо. Отримати дублікат свідоцтва виявилося неможливим, оскільки одна з осіб, на ім'я якої видавалося свідоцтво - ОСОБА_5 - померла.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1 ) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.
Право власності позивача на 1/6 частку будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.01.1977 року № 320, було зареєстровано в Запорізькому МБТІ у відповідності до чинної на той час Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства України 31.01.1966 року, згідно реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих ОСОБА_1 депутатів трудящих. На підтвердження цього факту в з ТОВ «Запорізьке МБТІ» була витребувана інформація щодо реєстрації права власності позивача на житловий будинок № 9 по вул.Річній в м.Запоріжжя, в тому числі на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою Запорізькою державною нотаріальною конторою 13.01.1977 року за № 320, та копії зазначеного свідоцтва.
Зазначені обставини підтверджуються наступними доказами, які були досліджені судом в судовому засіданні та копії яких долучені до справи: технічним паспортом на спірний будинок (а.с.4-7), рішенням Заводського районного суду м.Запоріжжя від 17.06.2016р. по справі № 332/1364/16-ц (а.с.8-9), постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.10-11), листом ТОВ «ЗМБТІ» від 14.11.2017р. про реєстрацію права власності на спірний будинок (а.с.53), свідоцтвом про право власності на частку у спільному майні подружжя (а.с.54), свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с.55).
Отже, позивач позбавлений можливості іншим шляхом захистити свої права, окрім як звернутись до суду з цим позовом.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 141, 258-273, 280-289 ЦПК України, суд,-
Позовні вимогиОСОБА_3 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/6 частку житлового будинку № 9 по вул.Річній в м.Запоріжжі, яка належить ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою Запорізькою державною нотаріальною конторою 13.01.1977р. за реєстровим № 320.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення виготовлено 22 січня 2018 року.
Суддя Р.В. Сінєльнік