17 січня 2018 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар Прокопчук Л.М.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 (надалі позивач) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2 (надалі відповідач), в якому, з урахуванням остаточних позовних вимог, просить визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову посилається на те, що 02 серпня 2017 року нею було придбано квартиру за адресою: АДРЕСА_1. В даній квартирі з 09 грудня 2005 року зареєстрована відповідач, але не проживає в квартирі з 01 січня 2006 року по даний час. Місце її проживання позивачу не відомо. Жодних домовленостей між нею та відповідачем щодо проживання останньої в квартирі немає. Реєстрація відповідача у даній квартирі порушує її право власності на користування володіння та розпорядження майном, а тому вона просить усунути перешкоди в користуванні майном.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце судового розгляду, враховуючи, що її місце проживання невідоме, а по місцю реєстрації повістки повертаються за закінченням терміну зберігання, була повідомлена належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду в пресі - газеті «Вісті Рівненщини» №9 від 08 грудня 2017 року. За таких обставин суд, враховуючи згоду позивача, прийшов до висновку, що справа може бути розглянута без участі відповідача, на підставі наявних у справі доказів, з постановленням заочного рішення.
Заслухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У ч. 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї.
Вимогами ст.386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.
Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №93462464 від 02 серпня 2017 року на підставі договору купівлі-продажу квартири від 02 серпня 2017 року належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.6).
Як слідує з договору купівлі-продажу від 02 серпня 2017 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_3 продав належну йому на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1.
З дослідженого в судовому засіданні повідомлення відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Рівненській області (а.с.14) вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 09 грудня 2005 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК Української РСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідач не є членом сім'ї нового власника квартири ОСОБА_1, між власником квартири ОСОБА_1, колишнім власником квартири ОСОБА_3 та відповідачем відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування відповідачем квартирою АДРЕСА_1.
Оскільки після укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 втратила право користування квартирою, її реєстрація в квартирі створює перешкоди позивачу в користуванні майном, суд приходить до висновку про задоволення позову.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О.О. Першко