Справа №705/4331/18
2/705/2308/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2018 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

секретаря Музичук Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_2 до Дмитрушківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Дмитрушківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 26 лютого 2005 року в с. Дмитрушки Уманського району Черкаської області померла її мати ОСОБА_3. До дня своєї смерті ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3 відповідно запису в погосподарській книзі на правах приватної власності належав житловий будинок, що розташований по вул. Гранітна, 15 в с. Дмитрушки Уманського району Черкаської області. Земельна ділянка на якій розташований індивідуальний житловий будинок була виділена в безоплатну приватну власність.

За життя ОСОБА_3 заповіт не залишила, а тому позивач являється єдиним спадкоємцем на вказане майно за законом.

Після смерті ОСОБА_3, відкрилася спадщина в с. Дмитрушки Уманського району Черкаської області, яка складається із житлового будинку садибного типу, що розташований по вул. Гранітна, 15 в с. Дмитрушки Уманського району Черкаської області. Позивач звернулася до приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу з питань оформлення права на спадщину, після смерті ОСОБА_3, однак у звязку з тим, що за життя ОСОБА_3 не зареєструвала в БТІ право власності на садибний житловий будинок та господарські споруди, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на вказаний будинок з господарськими спорудами.

Позивач ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, однак надіслали на адресу суду заяви в якій просили задоволити уточнені позовні вимоги про визнання права власності на спадкове майно, просять справу слухати у їх відсутність.

Представник відповідача, в судове засідання не зявився, але надіслав на адресу суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без участі представника Дмитрушківської сільської ради Уманського району.

Беручи до уваги позицію позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно актового запису про смерть № 6 проведеного Дмитрушківською сільською радою Уманського району Черкаської області 28 лютого 2005 року, 26 лютого 2005 року померла мати позивачки ОСОБА_3 (а.с. 8).

Згідно довідки Дмитрушківської сільської ради № 1169 від 02.08.2018 року, ОСОБА_3 померла 26.02.2005 року в с. Дмитрушки Уманського району Черкаської області, була зареєстрована і проживала на день смерті в с. Дмитрушки Уманського району Черкаської області по вул. Гранітна, 15. На день смерті в с. Дмитрушки Уманського району по вул. Гранітна, 15 залишився житловий будинок, який рахується за померлою по погосподарській книзі за № 635. Земельна ділянка 0,38 га на якій розташований житловий будинок передана у приватну власність згідно рішення виконкому сільської ради № 45 від 09 серпня 1996 року (а.с. 10).

18 липня 2018 року позивач ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Уманської районного нотаріального округу Черкаської області з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в с. Дмитрушки, вул. Гранітна,15 Уманського району Черкаської області після смерті ОСОБА_3. Постановою приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області від 18 липня 2018 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 було відмовлено у звязку з пропуском строку для прийняття спадщини та відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с.17).

В вище вказаній постанові зазначено, що згідно інформаційної довідки за Спадкового реєстру від 18.07.2018 спадкова справа після смерті ОСОБА_3, яка померла 26.02.2005, не заводилась.

Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Згідно із ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб(спадкоємців), до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду (розяснення Вищого Спеціалізованого Суду України № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»)

У силу вимог ст. 392 ЦК власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

02 серпня 2018 року ОСОБА_2 було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.13-16).

Як вбачається із технічного паспорту на житловий будинок №15 по вул. Гранітна у с. Дмитрушки, (а.с.16 характеристика будинку, господарських будівель та споруд) протягом 1950-1990 років на вказаній земельній ділянці був побудований будинок та інші господарські будівлі (житловий будинок, прибудова, відкрита веранда, житлова прибудова, топкова, погріб, сарай, вимощення, колодязь).

Слід зауважити, що на момент завершення будівництва житлового будинку та інших споруд (житловий будинок, прибудова, відкрита веранда, житлова прибудова, топкова, погріб, сарай, вимощення, колодязь) чинним законодавством не була передбачена процедура введення завершеного будівництва приватного житлового будинку в експлуатацію.

12 березня 1981 року Радою Міністрів Української РСР була прийнята постанова № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів».

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої незалежності, а також усіх обєктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативів та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів .

Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення» було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва».

Таким чином, станом на момент закінчення будівництва житлового будинку, зокрема станом на 1990 рік, чинним законодавством не була передбачена процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1961 року, що діяла на момент завершення будівництва, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в по господарських книгах сільських рад визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Згідно довідки Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області від 02.08.2018 (а.с.10) вбачається, що відповідно до запису в погосподарській книзі №7, особовий рахунок №635 за ОСОБА_3 рахується житловий будинок в селі Дмитрушки по вул. Гранітна, 15 Уманського району.

Земельна ділянка площею 0,38 га, на якій розташований вищевказаний будинок, була передана у приватну власність згідно рішення виконкому сільської ради №45 від 09 серпня 1996 року. Дана земельна ділянка не приватизована.

Слід врахувати, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту та застосовується лише якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Вирішуючи питання щодо визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування судом оцінюються в сукупності з іншими доказами копія технічного паспорту на будинок від 02.08.2018 року, довідка Дмитрушківської сільської ради від 02.08.2018 року про належність будинку ОСОБА_3 згідно даних записів погосподарської книги № 7.

Таким чином, проаналізувавши всі обставини справи в сукупності, враховуючи позицію відповідача, який визнав позов, що не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає можливим, законним та справедливим визнати за позивачем право власності на вказаний будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування.

Відповідно ст.ст. 331, 392, 1216, 1218, 1220, 1258, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 78, 81, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Дмитрушківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, як спадкоємцем за законом, право власності в порядку спадкування, на садибний (індивідуальний) житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А», житлова прибудова «А1», прибудова «а», відкрита веранда «а1», топкова «Б», погріб «В», сарай «Г», огорожа №1,№3,№5, ворота з хвірткою №2, колодязь №4, вимощення «І», що розташований за адресою: Черкаська область Уманський район с. Дмитрушки, вул. Гранітна, 15, після смерті ОСОБА_3, яка померла 26 лютого 2005 року в с. Дмитрушки Уманського району Черкаської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його складання шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Суддя: В.Л. Гудзенко