Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1300/17 РІШЕННЯ
24 січня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Ніколаєвої А.Л.
Розглянувши у спрощеному провадженні у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу нежилих будівель таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлові будівлі,
20 жовтня 2016 року позивачка ОСОБА_1, придбала у відповідача ОСОБА_2 нежитлові будівлі, а саме:
-нежитлову будівлю почти, позначена на плані літерою «А» та склад позначений літерою «Б», розташованих по вулиці АДРЕСА_1 за 1000,00 ( одну тисячу ) гривень;
-нежитлову будівлю магазину, позначена на плані літерою «А», розташована по вулиці АДРЕСА_1 за 3000,00 ( три тисячі ) гривень, що підтверджується розпискою від 20.10.2016 року на суму 4000,00 гривень виданою продавцем, відповідно до договору купівлі - продажу.
20 жовтня 2016 року відповідач передав позивачці техпаспорта на нежитлові будівлі та інші документи і пообіцяв оформити договір нотаріально до 20 листопада 2016 року. Позивачка неодноразово зверталася до відповідача оформити договір купівлі - продажу нежитлових будівель через нотаріальну контору, однак до теперішнього часу оформлення договору не провели, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі - продажу, а тому вона змушена звернутися до суду.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу нежилих будівель є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 3 ), копією договору купівлі - продажу нежитлової будівлі ( а.с. 4 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 6 - 7 ), копією технічного паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 8 - 12 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 13 - 16 ), копією технічної документації ( а.с. 17 - 19 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 26 - 28 ).
Позивачка володіє придбаними будівлями та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будівлі в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу нежилих будівель таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлові будівлі - задовольнити.
Визнати, що договір купівлі - продажу нежилих будівель, розташованих по вулиці АДРЕСА_1, укладений 20 жовтня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.
Визнати за ОСОБА_1 право власності, а саме: нежитлову будівлю почти, позначена на плані літерою «А» та склад позначений літерою «Б», розташованих по вулиці АДРЕСА_1, нежитлову будівлю магазину, позначена на плані літерою «А», розташована по вулиці АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Горобець В.Л.