Справа № 654/2610/18
Провадження № 2/654/1013/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2018 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіОСОБА_1,
секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду цивільну справу №654/2610/18 за позовом ОСОБА_3 (представник позивача адвокат ОСОБА_4), до Голопристанської міської ради Херсонської області про визнання права власності на частку квартири за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3, через свого представника адвоката ОСОБА_4, звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що позивач є володільцем квартири та відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.07.2013, власником її 3/4 часток, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в м. Гола Пристань Херсонської області. Власником 1/4 частки цієї квартири, відповідно свідоцтва про право власності від 12.08.1993, числиться ОСОБА_5, який помер 15.06.2005. Зазначена квартира перейшла у володіння позивача після смерті 01.10.2011 її матері ОСОБА_6, яка в 2008 році купила квартиру у ОСОБА_7, а та, в свою чергу, у 2007 році у представника дружини та дітей ОСОБА_5 Незважаючи на те, що домовленість у матері позивача з ОСОБА_7 була на придбання всієї квартири і розрахунок відбувся за придбану квартиру в цілому, під час оформлення договору купівлі-продажу квартири виявилося, що продавець є власником лише 3/4 часток квартири, а 1/4 частка числиться за покійним ОСОБА_5, Оскільки все це відбувалося в присутності нотаріуса, ОСОБА_6, як покупець, не сумнівалася в правдивості завірянь продавця квартири ОСОБА_7, крім того, за порадою нотаріуса було складено розписку щодо отримання коштів та зобовязань продавця. Проте, в обіцяний термін необхідні документи на 1/4 частку квартири продавцем не були отримані, дооформлення відчуження її не відбулося, а покупець добросовісно володіла цим нерухомим майном вцілому, будь-які претензії на 1/4 частку квартири відсутні до цього часу, у звязку з чим позивач звертається до суду з даним позовом та просить визнати за нею право власності за набувальною власністю на 1/4 часку квартири за вищевказаною адресою.

Ухвалою суду відкрито провадження в справі та визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження, без сторін.

На підставі ч. 5, ч. 8 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків.

Дослідивши наявні письмові докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з досліджених матеріалів справи, ОСОБА_3 є володільцем квартири та відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.07.2013, власником її 3/4 часток, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в м. Гола Пристань Херсонської області, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 6004742 від 10.07.2013 (а. с. 7, 8).

Власником 1/4 частки цієї квартири, відповідно свідоцтва про право власності від 12.08.1993, числиться ОСОБА_5, який помер 15.06.2005 (а. с. 11, 12).

Зазначена квартира перейшла у володіння позивача після смерті 01.10.2011 її матері ОСОБА_6, яка в 2008 році купила квартиру у ОСОБА_7, а та, в свою чергу, у 2007 році у представника дружини та дітей ОСОБА_5 (а. с. 13-15).

З матеріалів справи вбачається, що домовленість у матері позивача з ОСОБА_7 була на придбання всієї квартири і розрахунок відбувся за придбану квартиру в цілому, під час оформлення договору купівлі-продажу квартири виявилося, що продавець є власником лише 3/4 часток квартири, а 1/4 частка числиться за покійним ОСОБА_5, оскільки все це відбувалося в присутності нотаріуса, ОСОБА_6, як покупець, не сумнівалася в правдивості завірянь продавця квартири ОСОБА_7, крім того, за порадою нотаріуса було складено розписку щодо отримання коштів та зобовязань продавця. Проте, в обіцяний термін необхідні документи на 1/4 частку квартири продавцем не були отримані, дооформлення відчуження її не відбулося, а покупець добросовісно володіла цим нерухомим майном вцілому, будь-які претензії на 1/4 частку квартири відсутні до цього часу,

Судом було встановлено, що підставою звернення позивача до суду стала наявність перешкод в оформлені 1/4 частки квартири, яка відповідно до свідоцтва про право власності від 12.08.1993, числиться за ОСОБА_5, який помер 15 червня 2005 року., а своє право на вказане майно позивач може поновити (захистити), лише предявивши позов до суду про визнання права власності за набувальною давністю, на частину майна, чим вона і скористалася.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). До часу свого володіння особа може приєднати увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Задовольняючи позов, суд виходить з того, що позивач є добросовісним володільцем, ним же була мати позивача, оскільки на момент заволодіння зазначеною квартирою вважала, що володіє нею законно, що набула права і на неоформлену частку квартири як її складову частину. Тобто, право власності позивачем набуте правомірно на підставах, що встановлені законом, крім того, до цього часу ніхто не завив про свої права на 1/4 частку квартири після смерті ОСОБА_5

Таким чином, вивчивши матеріали справи, оцінивши та дослідивши зібрані докази, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 263-265, 279 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 344, 392 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, 10.06.1974 р. н. РНОКПП НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 1/4 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2.

Повне судове рішення складено 25.10.2018.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з вручення йому повного рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: ОСОБА_1