Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/974/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

04 травня 2018 року позивачка ОСОБА_1, придбала у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г сарай, Д погріб, по вулиці Садовій, № 4 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області. За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2, гроші в сумі 80 000 ( вісімдесят тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написала їй розписку. При цьому вона передала позивачці в користування будинок з господарськими будівлями та документи на нього.

Після цього ОСОБА_2, забрала свої речі і виїхала з будинку. При відїзді сторони обговорили питання оформлення купівлі продажі будинку і вона обіцяла їй підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього позивачка стала по мірі необхідності робити ремонт в будинку, доглядати за ним та садибою.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією зведеного акта ( а.с. 4 ), копією рішення ( а.с. 5 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 6 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 8 - 9 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г сарай, Д погріб, по вулиці Садовій, № 4 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, між ОСОБА_1, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області 25.05.2003 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, та ОСОБА_2, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_3, виданий Суворовським РВ ГУДМС України в Одеській області 26.05.2015 року, Реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, громадянкою України, НОМЕР_1, виданий Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області 25.05.2003 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, право власності на житлового будинку з господарськими будівлями, а саме А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г сарай, Д погріб, по вулиці Садовій, № 4 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.