Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Іменем України
01 жовтня 2018 р. Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.,
при секретарі - Кваші С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Миколаївська міська рада про реальний виділ частини домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,
В С Т А Н О В И В:
В грудні 2016 року позивачі звернулися до суду з позовом з до відповідача, в якому просили виділити в натурі 15/18 частки житлового будинку № 10 з господарськими і побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Ходченка Павла , визначити частки ОСОБА_1А, та ОСОБА_2 у спільній частковій власності будинку № 10 по вул.Ходченка в м.Миколаєві, визначивши їх у такому розмрі :ОСОБА_1А, -73/100 частки, ОСОБА_2 - 27/100 частки; виділити в натурі 1/6 частку ОСОБА_3, виділивши у власніть приміщення в цьому домоволодінні, загальною площею 22 кв.м.; встановити порядок користуванняч земельною ділянкою за цією адресою, надавши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ділянку площею 507 кв.м., а ОСОБА_3М, ділянку площею 102 кв.м.
Рішенням суду від 22 квітня 2018 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Миколаївська міська рада про реальний виділ частини домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою - задоволено.

Проведено реальний виділ в натурі 15/18 часток житлового будинку № 10 з господарськими і побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Ходченка Павла по другому варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області №125-035 від 14 травня 2017 року.

Виділено у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину житлового будинку літ. "А'-1,а"Квартира №2 :

2-1 коридор пл. 8,2 кв.м. -, 2-2 житлова пл. 12,7 кв.м. , 2-3 житлова пл. 24,4 кв.м. , 2-4 коридор пл. 6,2 кв.м. , 1-5 коридор пл. 6,3 кв.м. , частина 1-1 - житлова пл. 26,78 кв.м. (розміром 4,86 х 5,51 м.). Разом по квартирі № 2 пл. 84,58 кв.м. .

Надвірні узаконені господарські будови:

Літ. "В" - літня кухня - 1949 р. споруди пл. 25,1 кв.м.

Літ. "Дпд" - погріб -1949 р. споруди пл. 15,5 кв.м.

Літ. " К" - душ - споруди пл. 3,0 кв.м.

Літ. "Н" - вбиральня - 1974 р. споруди пл. 1,0 кв.м.

Літ. "С" - сарай - 1975 р. споруди пл. 15,6 кв.м.

Літ. "Т" - навіс - 2014 р. споруди пл. 8,7 кв.м.

Літ. "У" - навіс - 2014р. споруди пл. 8,8 кв.м.

15/18 частин № І - замощення - інв. варт.

15/18 частин №3,4,8 - огорожа і

№ 5 - вод басейн - інв. варт.

№6 - скважина .

Визначено порядок користування земельною ділянкою, закріпленою за житловий будинком № 10 по вулиці Ходченка Павла в м. Миколаєві по другому варіанту судової будівельно-технічної експертизи Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області №125-035 від 14 травня 2017 року.

Виділено у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку розташовану в задній торцевій частині земельної ділянки, під прилеглими до надвірних будов і частини житлового будинку, а також під городом. На підставі вимірів, виконаних розрахунків площі земельної ділянки, в користуванні кожного співвласника, складають:

Співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - 479,0 кв.м., зокрема:

- під будівлями - 152,97 кв.м.

- під двором і городом - 326,58 кв.м. в т.ч. під городом - 213,61 кв.м.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір у розмірі у розмірі 1102,40 грн., витрати на проведення судової експертизи у розмірі - 4000 грн., витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1578 грн., витрати на оплату Звіту технічного обстеження будівлі у розмірі 2000 грн.- в рівних частках кожному.

20 вересня 2018 року відповідач ОСОБА_3М, звернувся до суду з заявою про ухвалення додаткового рішення , в якому просив ухвалити рішення щодо виділення у власність ОСОБА_3 частину житлового будинку і визнаення відповідно до другого варіанту судової будівельно-технічної експертизи Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області №125-035 від 14 травня 2017 року.

Сторони в судове засідання не зявилися, що відповідно до ч.4 ст. 270 ЦПК не перешкоджає розгляду заяви.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 270 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: 1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення;2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати;3) судом не вирішено питання про судові витрати.

Заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення.

Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення.

Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 22.09.2016 року, житловий будинок по вул.Ходченка Павла, 10 в м.Миколаєві належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 - 11/18 частки, на підставі рішення Апеляційного суду Миколаївської області від 12.12.2012 року; ОСОБА_2 - 4/18 частки, на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону), виданий 20.05.2016 р. приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_4; ОСОБА_3 - 1/6 частки, на підставі договору дарування від 09.09.2016 року, виданий приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_5 Вищевказаний будинок № 10, з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових будівель і споруд, в цілому домоволодіння складається з: житлового будинку за літ. А, літня кухня за літ. В, погріб з шиєю за літ. Дпд, Душ за літ. К, вбиральня за літ. Н, сарай за літ. С, Навіс за літ. Т,У, огорожа за № 3,4,8, споруди за № 5,6,7,1.

Відповідно до положень ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Як слідує з Висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи № 125-035 від 14.05.2017 року, а саме другого варіанту, який був прийнятий судом, у користуванні співвласника ОСОБА_3 знаходиться: частина житлового будинку літ. "А-1,а". Квартира № 1, Частина 1-1- житлова пл. 16,92 кв.м. - інв. варт. - 26243 грн. (розміром 3,07 х 5,51 м.) Разом по квартирі № 1 пл. 16,92 кв.м. - інв. варт. - 26243 грн. Надвірні узаконені господарські будови:

3/18 частин №І - замощення - інв. варт. - 1217 грн.

3/18 частин №3,4,8 - огорожа - інв. варт. - 890 грн.

№ 7 - вод басейн - інв. варт. - 300 грн.

Всього інвент. вартість - 28650 грн. Реальна частка складає - 3/18 відповідає частки, що ідеально належить. Виділ частини горищного простору за наданими варіантами виділу частини спірного домоволодіння виконується співвісне стінам, які розділяють будинок на дві частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту. По ідеальних частках, з урахуванням побажання співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_6 грошової компенсації не виконується, в зв'язку з тим, що по даному варіанту виділяється площа, що ідеально належить кожному співвласнику.

По другому варіанту Висновку експертизи, запропоновано виділити співвласникові ОСОБА_3 в користування частину земельної ділянки, прилегла до частини зовнішньої стіни житлового будинку у фасадній частині розміром 4,4х2,13м. пл. 9,37 кв.м., під частиною житлового будинку, що виділяється, а також під городом уздовж правої бічної межі розміром 4,12 х 15,31м. пл. 63,0 кв.м., а саме співвласникові ОСОБА_3 - 95,59 кв.м., зокрема: - під будівлями - 23,24 кв.м.- під двором і городом - 72,35 кв.м., в т.ч. під городом - 63,0 кв.м.

Фактично співвласники будуть користуватися земельними ділянками в домоволодінні:

1. ОСОБА_3 - 101,5 кв.м., що відповідає ідеальної долі - 101,5 кв.м.

2. ОСОБА_1 та ОСОБА_2в. - 507,5 кв.м., що відповідає ідеальної долі - 507,5 кв.м.

Оскільки вказана вимога була заявалена позивачем і досліджена у висновку судової експертизи , суд суд приходить до висновку про задоволення заяви.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню судові витрати, які складаються з судового збору , витрат на проведеня судової експертизи та технічного дослідженн , витрат на праову допомогу, які підтверджені достеменними доказами та відповідають вимогам ЗУ "Про граничний розмір вирта на правову допомогу".

Проте судом не в повному обсязі вирішено питання про стягнення судових витрат на користь позивача ОСОБА_2, а саме не вирішено питання про стягнення на її користь витрат на правову допомогу у розмірі 1578 грн, що підтверджується квитанцією від 21.12.2017 року та відповідає розрахунку № 2 гонорару за надану правову допомогу адвокатом ОСОБА_7

Керуючись ст. ст. 138,270 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_3 про ухвалення додаткового рішення - задовольнити та ухвалити додаткове рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Миколаївська міська рада про реальний виділ частини домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 3/18 часток житлового будинку літ. "А-1,а" : Квартира № 1, Частина 1-1- житлова пл. 16,92 кв.м. - інв. варт. - 26243 грн. (розміром 3,07 х 5,51 м.) Разом по квартирі № 1 пл. 16,92 кв.м. - інв. варт. - 26243 грн. Надвірні узаконені господарські будови:

3/18 частин №І - замощення - інв. варт. - 1217 грн.

3/18 частин №3,4,8 - огорожа - інв. варт. - 890 грн.

№ 7 - вод басейн - інв. варт. - 300 грн.

Виділити у користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки, прилегла до частини зовнішньої стіни житлового будинку у фасадній частині розміром 4,4х2,13м. пл. 9,37 кв.м., під частиною житлового будинку, що виділяється, а також під городом уздовж правої бічної межі розміром 4,12 х 15,31м. пл. 63,0 кв.м., а саме 95,59 кв.м., зокрема: - під будівлями - 23,24 кв.м.- під двором і городом - 72,35 кв.м., в т.ч. під городом - 63,0 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1578 грн.

Додаткове рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області протягом 30 днів після складання його тексту .

Суддя Гуденко О.А.