Лугинський районний суд Житомирської області
Справа № 281/529/18
Провадження по справі 2/281/179/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2018 року смт Лугини

Лугинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Денисюк І.І.,

з участю секретаря судового засідання Островської І.В.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в смт Лугини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лугинського РВ ДВС ГТУЮ в Житомирській області, Лугинського комерційного виробничого підприємства «Веснянка», треті особи: Лугинська районна рада Житомирської області, Лугинська районна державна адміністрація Житомирської області про визнання угоди купівлі-продажу приміщення такою, що відбулася та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, просить визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу арештованих адміністративних приміщень КВП «Веснянка», що знаходяться на І поверсі адміністративної будівлі по вул. М. Грушевського (ОСОБА_2), 18 в смт Лугини, Житомирської області, а саме: кімнату № 9 площею 14,0 кв.м., кімнату № 10 площею 9,7 кв.м. та кімнату № 11 площею 30,7 кв.м., укладеним відповідно до протоколу проведення прилюдних торгів від 22.07.2003 № 3060145/167 між ним та продавцем Лугинським РВ ДВС ГТУЮ в Житомирській області в особі його представника Житомирської філії спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст», визнати за ним право власності на вказані адміністративні приміщення, які складають 1/5 ідеальну частину будівлі.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 22.07.2003 він, як переможець прилюдних торгів придбав за 3090,00 грн. арештоване майно у вигляді адміністративних приміщень КВП «Веснянка» по вул. М. Грушевського (ОСОБА_2), 18 в смт Лугини, Житомирської області, загальною площею 54,4 кв.м. В звязку з юридичною необізнаністю він вчасно не звернувся до ДВС для отримання акту державного виконавця про проведення публічних торгів і нотаріально не оформив право власності на нього.

В ході судового розгляду представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3В позовні вимоги підтримала, просила задоволити з підстав наведених у позові.

Представник відповідача Лугинського РВ ДВС ГТУЮ в Житомирській області ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги, пояснив, що позивач оплату здійснював, кошти надійшли, акт про проведення прилюдних торгів видати не можливо, так як матеріали виконавчих проваджень за якими проводилися стягнення шляхом арешту та відчуження, відповідно до порядку роботи в ДВС були знищенні по закінченню трьохрічного строку з дня закінчення виконавчого провадження.

Представник третьої особи Лугинської районної ради Лугинського району Житомирської області ОСОБА_5 в судовому засіданні просив позовні вимоги задоволити, пояснив, що рішенням Лугинської селищної ради від 2002 року було надано дозвіл на продаж приміщення КВП «Веснянка» та проведено опис і арешт майна. Після проведення прилюдних торгів у 2003 році позивач придбав частину приміщень, якими добросовісно користується по сьогодні.

Представник третьої особи Лугинської РДА Житомирської області ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_7 КВП «Веснянка» в судове засідання не зявився, надіслав заяву, згідно якої просив розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Виходячи зі змісту ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що 22.07.2003 ОСОБА_1 став переможцем торгів за номером лота 218 (назва лота частина адміністративних приміщень на першому поверсі в смт Лугини по вул. Карла Маркса, 18, яка належить КДВП «Веснянка»), що підтверджується протоколом проведення прилюдних торгів від 22.07.2003 № 3060145/167.

У травні 2018 року позивачу нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, які відбулися 22.07.2003 відповідно до протоколу №3060145/167 на частину адмінприміщень на І поверсі за вказаною адресою, у звязку із відсутністю акта державного виконавця про проведені публічні торги, що підтверджується відмовою №190 від 30.05.2018.

За придбане майно позивач сплатив кошти у розмірі 3090,00 грн., що підтверджується копією рахунку-фактури №СФ-0000419 від 31.07.2003 на суму 2936,20 грн та копією рахунку-фактури №СФ-0000401 від 21.07.2003 на суму 153,80 грн.

Як вбачається з інформаційного листа виданого КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16.06.2010 № 2184, на нежитлові будівлі та бокси по вул. К.Маркса, 18 в смт Лугини, видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно згідно рішення виконкому Лугинської селищної ради №18 від 28.02.2003 та проведена державна реєстрація за територіальною грромадою сіл, селищ Лугинського району.

Крім того, відповідно до довідки КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 18.07.2018 №268, приміщення на І поверсі комунально-побутової будівлі по вул. Михайла Грушевського (ОСОБА_2), 18 в смт Лугини Житомирської області, а саме: приміщення № 9 площею 10,7 м.кв., приміщення № 10 площею 13,4 м.кв., приміщення № 11 площею 30,7 м.кв., складають 1/5 ідеальну частку від будівлі.

Процесуальний порядок видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів регулюється: главою 9 Закону України "Про нотаріат", Законом України «Про виконавче провадження», Законом України «Про іпотеку», Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 № 68/5 (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин), пунктами 244-250 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, Правилами ведення нотаріального діловодства, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5.

Відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» від 21.04.1999 N 606-XIV (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) реалізація майна, на яке звернено стягнення майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в ч.8 ст. 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах. Нерухоме майно, транспортні засоби, повітряні, морські та річкові судна реалізуються виключно на прилюдних торгах (аукціонах). Майно передається на реалізацію за ціною та в порядку, визначеними ст. 58 цього Закону. Порядок реалізації майна, зазначеного в ч. 8 ст. 57 цього Закону, крім цінних паперів, визначається міністерством фінансів України за погодженням з Національним банком України.

Відповідно до п.п. 3.2, 6.1, 6.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (далі - Тимчасове положення), затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 № 68/5 (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова вартість майна, що виставляється на торги, за експертною оцінкою та інші відомості, передбачені Інструкцією про проведення виконавчих дій, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 15 грудня 1999 року № 74/5 (із змінами і доповненнями). Після повного розрахунку покупців за придбане майно, на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги. На підставі цього акта нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Підставою для видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів є звернення до нотаріуса набувача нерухомого майна чи його повіреної особи та подання ним документів, які безспірно встановлюють факт набуття права власності на жилий будинок внаслідок проведення прилюдних торгів.

Відповідно до статті 72 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 № 3425-XII (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) таким документом є акта про придбання нерухомого майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона передає у власність другій стороні майно, а інша приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За вказаних обставин суд рахує за доцільне визнати дійсним правочин по купівлі позивачем ОСОБА_1 з проведених прилюдних торгів Житомирською філією спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст» 22.07.2003 в смт Лугини частини адміністративних приміщень на 1 поверсі в смт Лугини по вул. Карла Маркса, 18, яка належить КДВП «Веснянка», а саме: кімнати № 9 площею 14,0 кв.м., кімнати № 10 площею 9,7 кв.м. та кімнати № 11 площею 30,7 кв.м.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 220, 392, 638, 650, 655 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Лугинського РВ ДВС ГТУЮ в Житомирській області, Лугинського комерційного виробничого підприємства «Веснянка», треті особи: Лугинська районна рада Житомирської області, Лугинська РДА Житомирської області про визнання угоди купівлі-продажу приміщення такою, що відбулася та визнання права власності на нерухоме майно - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу на прилюдних торгах в смт Лугини, Житомирської області, між Житомирською філією спеціалізованого держаного підприємства «Укрспецюст» 22.07.2003 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на частину адміністративних приміщень комерційного виробничого підприємства «Веснянка», які знаходяться на І поверсі адміністративної будівлі по вул. Михайла Грушевського, 18 в смт Лугини, Житомирської області, а саме: кімнати № 9 площею 14,0 кв.м., кімнати № 10 площею 9,7 кв.м., кімнати № 11 площею 30,7 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя І.І. Денисюк