Провадження № 2/742/1038/18
Єдиний унікальний № 742/2423/18
РІШЕННЯ
14 вересня 2018 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської областів складі:
головуючого-судді Бездідько В.М.,
за участю секретаря Карпенко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності,-
Свої вимоги мотивує тим, що дана частина будинку належить їй на підставі договору дарування частини житлового будинку від 05.06.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованого в реєстрі за №1680. Відповідачу на підставі договору дарування від 05.07.1995 року, посвідченого ОСОБА_4 державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-2609, свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2004 року, посвідченого ОСОБА_5, державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстрована в реєстрі за №1-5963, належить 7/10 частини житлового будинку.
Позивач посилається на те, що вона та відповідач не можуть здійснити державну реєстрацію своїх часток як окремого обєкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном та нести відповідні обов"язки щодо цього майна, тому позивач і звернулася до суду з даним позовом.
У судове засідання позивач не зявилася, подала письмову заяву про проведення розгляду справи без її участі, наполягає на задоволенні позовних вимог.
Відповідач у судове засідання не зявився, не надав відзиву на позовну заяву, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з нотаріально посвідченого договору дарування від 05.06.2018 року ОСОБА_6 безоплатно передав у власність ОСОБА_1 3/10 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель , що знаходиться в м. Прилуки, Чернігівської області, вул..Гнідаша, будинок 22, розміщений на земельній ділянці, належній територіальній громаді міста Прилуки /а.с.7/.
Згідно договору дарування від 05.07.1995 року, посвідченого ОСОБА_4 державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-2609 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2004 року, посвідченого ОСОБА_5, державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстрована в реєстрі за №1-5963, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником 7/10 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, місто Прилуки, вул.Гнідаша, будинок 22, /а.с.10-12/.
Судом встановлено, що у фактичному користуванні позивача знаходиться частка будинковолодіння, яка включає приміщення 2-2 кімната площею 13,2 кв.м., 2-3 кімната площею 8,2 кв.м., в будинку під літ. А-1, 2-1 кухня 8,7 кв.м. в прибудові під літ. а-1, 2-4 приміщення автономного опалення площею 6,1 кв.м., в прибудові під літ. а2 -1, ганок Кр2 , загальною площею 36,2 кв.м, житловою площею 21,4 кв.м. та господарсько- побутові будівлі: сарай під літ. В-1, погріб під літ. Пг, вбиральня під літ. У-1
Також судом встановлено, що у фактичному користуванні відповідача знаходиться частка будинковолодіння, яка включає приміщення 1-8 кімната 8,3 кв.м. , 1-9 передпокій 4,9 кв.м., 1-10 кімната 17,1 кв.м., в будинку під літ. А-1, 1-3 кухня 7,2 кв.м., 1-4 коридор 3,2 кв.м., 1-6 кладова 5,6 кв.м., 1-11 кімната 9,7 кв.м., 1-12 передпокій 4,4 кв.м., в житловій прибудові під літ. А1-1, 1-7 кімната 15,2 кв.м., в житловій прибудові під літ. А2-1, 1-1 коридор 4,4 кв.м., 1-2 ванна 2,2 кв.м., в прибудові під літ. а1 -1, 1-5 тамбур 1,8 кв.м., в тамбурі під літ. а3-1, ганок Кр1 , загальною площею 84,0 кв.м, житловою площею 50,3 кв.м. та господарсько- побутові будівлі: сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг1, вбиральня під літ. У11, ворота під літ. №1, огорожа під літ. № 2.
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13,81,247,258,263-265,280,354 ЦПК України, суд -
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами в м. Прилуки вул.Гнідаша, 22.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його складення, через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.
Суддя: В.М.Бездідько