Справа № 534/1060/2018
Провадження № 2/534/656/18

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 жовтня 2018 року Комсомольський міський суд
в складі: головуючого судді Куц Т.О.
з участю секретаря Ребриної О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горішні Плавні Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 139 по вул. Конституції, 40 в м. Горішні Плавні Полтавської області, посилаючись на те, що вона є власником вказаної квартири. У період з вересня 2009 року по 25 травня 2018 року відповідач проживав у вказаній квартирі на підставі договору № 36 від 22.09.2009, укладеного між нею та ОСОБА_2 25.05.2018 вона повідомила відповідача про розірвання договору та заявила вимогу про звільнення належної їй квартири, цього ж дня відповідач звільнив квартиру, забравши всі свої особисті речі. З того часу відповідач в квартирі не проживає, за комунальні послуги не сплачує, його особисті речі відсутні. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 139 по вул. Конституції, 40 в м. Горішні Плавні Полтавської області .
Позивач в судове засідання не зявилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Від її представника ОСОБА_3 до суду надійшла заява в якій позов підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні.
Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення за таких обставин.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу вказаної квартири від 16.07.2002 (а.с.5,6) та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7-10) .
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом.
Відповідно до довідки КЖЕП № 4 від 24.07.2018 ОСОБА_1 зареєстрована за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом з нею зареєстровані : ОСОБА_2, ОСОБА_2 (а.с.12).
Згідно договору № 36 від 22.09.2009 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір про те, що ОСОБА_1 надає ОСОБА_2 в користування квартиру АДРЕСА_2 . Відповідно до п. 2 вказаного договору, договір може бути розірваний по бажанню однією із сторін до закінчення строку, після попередження не менше 15 днів до розірвання договору (а.с.11).
Відповідно до письмового попередження від 26.07.2018 ОСОБА_1 направила ОСОБА_2 попередження про розірвання договору № 36 від 22.09.2009 з вимогою про звільнення квартири АДРЕСА_1 (а.с.13).
Згідно ст. 99 ЖК України у разі припинення дії договору найму жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму.
Відповідно до ст. 167 ЖК України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщеннявважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживає в спірному жилому приміщенні, договір найму розірвано, тому відповідач втратив право на користування квартирою, за таких обставин позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,280-285 ЦПК України, ст.ст. 99, 167 ЖК України, суд ,
Визнати ОСОБА_2, таким що втратив право користування жилим приміщенням квартирою № 139 по вул. Конституції, 40 в м. Горішні Плавні Полтавської області .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі безпосередньо до суду апеляційної інстанції апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Повний текст рішення виготовлено 30.10.2018 .
Суддя підпис ОСОБА_4
Суддя Т.О.Куц