Справа № 524/6074/18
Провадження № 2/524/2196/18
11.10.2018 року Автозаводський районний суд м Кременчука у складі головуючого судді - Предоляк О.С, при секретарі судового засідання Гладкій К.О.,
За участі позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог - відділу ведення реєстру територіальної громади Автозаводської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
У липні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовної заяви зазначає, що їй на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 .
У вказаному житловому приміщені зареєстровані, крім інших, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, але не проживають з 2009 року. Реєстрація місця проживання вказаних осіб здійснювалась на підставі договору найму строком на 1 рік.
Стверджує, що жодних перешкод у користуванні житлом не створювала, виселились ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . добровільно. Строк дії договору найму припинений.
Позивач ОСОБА_1 просить позов задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення у відсутність відповідачів не заперечує
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились. Повідомлялась судом належним чином, судова повістка направлена відповідачу засобами рекомендованого поштового зв'язку по місцю реєстрації та оголошенням на сайті судової влади .
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справи у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів, а саме договору купівлі - продажу ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1.
Згідно з будинковою книгою за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано місце проживання, крім інших, відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 22.08.2006 року.
З договору найму житлового приміщення від 12 жовтня 2007 року постає, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 оплатно щодо користування кімнатою по АДРЕСА_1 строком на 1 рік. В подальшому продовжено дію до 22.10.2009 року.
Цього ж дня між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договорі найму щодо. оплатного користування кімнатою по АДРЕСА_1 строком на 1 рік. В подальшому продовжено дію до 22.10.2009 року.
Відповідно акту від червня 2018 року, складеного ТОВ «Житлорембудсервіс» та засвідченого підписами ОСОБА_5 та ОСОБА_6., встановлено, що ОСОБА_2 дійсно не проживає з 2009 року по теперішній час , а ОСОБА_3 зі 2007 року по теперішній часу у будинку АДРЕСА_1.
Позивач зазначає, що розрахунок витрат на оплату комунальних послуг, зокрема, за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, за послуги з газопостачання тощо, здійснюється виходячи з кількості зареєстрованих осіб, тобто з врахуванням реєстрації відповідачів, відповідачі не беруть участі в оплаті вказаних рахунків, що є обтяжливим для позивача та позбавляє її державної допомоги.
Згідно із ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (ч.1 ст. 383 ЦК України).
Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. (Правова позиція ВСУ у справі № 6-709цс16).
Позивачем виконано всі можливі та передбачені законом умови для добровільного зняття з реєстрації відповідачів.
Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, інших документів, які свідчать про припинення (ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»).
Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною 1 ст. 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).
Отже, в силу вимог ст.ст. 2, 4, 12, 76-81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Оскільки договір найму (оренди) житла є строковим, враховуючи закінчення строку на який його укладено, відповідачі у спірному житлі не мешкають, підставою його припинення є закінчення строку, на який він був укладений, оскільки сторони вирішили не продовжувати дії договору (ст. 821 ЦК України). Підстави вважати його укладеним на підставі ч. 1 ст. 822 ЦК України відсутні у зв»язку з не проживанням наймачів.
Даючи юридичну оцінку поясненням та наданим по справі доказам, враховуючи те, що відповідачі не проживають в будинку, належному позивачу, понад один рік, строк дії договору найму припинив дію у зв»язку з закінченням строку на який він укладений, суд дійшов висновку, що відповідачів необхідно визнати такими, що втратили право користування приміщенням.
Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 704, 80 грн. з кожного
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3-5, 7-13, 17, 43, 49, 76-81, 141, 258, 262, 264, 265, 268, 280, 352-353 ЦПК України; ст.ст. 317, 329, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог - відділу ведення реєстру територіальної громади Автозаводської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судові витрати у розмірі 704,80 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судові витрати у розмірі 704,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О.С. Предоляк