Справа № 687/932/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2018 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Кулєбякіна В.О.,

з участю секретаря Литовченко В.К.,

представника відповідача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 РДА, ОСОБА_4 селищної ради про скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2018 року ОСОБА_3 звернулася із вищевказаним позовом до суду, вказавши, що являється власником земельної ділянки розташованої на території Степанівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3500 га, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.05.2017 року та розпорядження голови ОСОБА_4 РДА від 21.05.2018 року № 237/2018-р, кадастровий номер :03:002:0143 та земельної ділянки розташованої на території Степанівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7100 га, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2017 року та розпорядження голови ОСОБА_4 РДА від 21.05.2018 року № 237/2018-р, кадастровий номер :03:003:0086.

Раніше вказані земельні ділянки були у власності Степанівської сільської ради Чемеровецького району відповідно до рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 17.01.2013 року по справі №687/20/13 та рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 09.01.2013 року по справі №687/42/13, якими було визнано спадщину відумерлою та виділено територіальній громаді Степанівської сільської ради Чемеровецького району вказані земельні ділянки.

Тому на підставі вказаних рішень судів розпорядженням голови ОСОБА_4 РДА від 10. 03.2015 року № 62/2015-р. «Про виділення земельної ділянки (в натурі) на місцевості» та розпорядження голови ОСОБА_4 РДА від 10.03.2015 року № 63/2015-р. «Про виділення земельної ділянки (в натурі) на місцевості» було виділено територіальній громаді Степанівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області земельні ділянки (паї) площею 1,35 га та 1,71 га. П.2 вказаних розпоряджень було визначено територіальній громаді Степанівської сільської ради звернутися в реєстраційну службу для проведення державної реєстрації прав на вищевказані земельні ділянки. Реєстраційна служба ОСОБА_4 РУЮ на підставі розпорядження голови РДА від 10.03.2015 року № 62/2015-р. та від 10.03.2015 року № 63/2015-р. зареєструвала вказані земельні ділянки за Степанівською сільською радою Чемеровецького району.

Однак після переоформлення позивачем спадщини та на її звернення ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 03.10.2017 року по справі №687/20/13 (провадження 2-о/687/2/2013) її апеляційну скаргу задоволено, рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 17.01.2013 року скасовано. Залишено без розгляду заяву прокурора Чемеровецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Степанівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання спадщини відумерлою.

Також по другій ділянці ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 20.12.2017 року по справі №687/42/13 (провадження 22ц/792/189) її апеляційну скаргу задоволено, рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 09.01.2013 року скасовано. Залишено без розгляду заяву прокурора Чемеровецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Степанівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання спадщини відумерлою.

Після вказаних судових рішень розпорядженням голови РДА їй було надано дозвіл на розробку технічної документації, за наслідком чого ОСОБА_3 виготовила документи, отримала витяги з ДЗК і розпорядженням голови ОСОБА_4 РДА від 21.05.2018 року № 237/2 018-р їй було затверджено технічну документацію на земельну ділянку площею 1,3500 га кадастровий номер :03:002:0143 та на земельну ділянку площею 1,7100 га кадастровий номер :03:003:0086 про що згодом були отримані витяги з ДЗК. Однак як виявилось в системі Держреєстру прав власності на нерухоме майно за вказаними кадастровими номерами зареєстроване право власності за Степанівською сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області на підставі розпорядження голови ОСОБА_4 РДА від 10.03.2015 року № 62/2015-р. та на підставі розпорядження голови ОСОБА_4 РДА від 10.03.2015 року № 63/2015-р, що позбавляє її у праві на власність. Вважає, що вказані документи порушують її право власності, через неможливість стати власником позивач не отримує орендну плату за користування своєю землею, самостійно також не може здійснити обробіток землі, оскільки юридично вона ще не виділила землю в натурі, а володіє лише земельними частками (паями), хоча кадастрові номера їй присвоєні, однак в систему Укрдержреєстру не внесені, бо ці номера належать Степанівській сільській раді на підставі документів - рішень судів, які скасовані, а тому була змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просив задовольнити їх в повному обсязі, в подальшому подав заяву в якій просив справу розглядати у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_4 районної державної адміністрації Хмельницької області позов визнала.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради позов визнав.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до п.п. г, ґ ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: прийняття спадщини, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Судом встановлено, що на підставі рішень судів (рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 17.01.2013 року по справі №687/20/13 та рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 09.01.2013 року по справі №687/42/13, якими було визнано спадщину відумерлою та виділено територіальній громаді Степанівської сільської ради Чемеровецького району вказані земельні ділянки) розпорядженням голови ОСОБА_4 РДА від 10.03.2015 року № 62/2015-р. «Про виділення земельної ділянки (в натурі) на місцевості» та розпорядженням голови ОСОБА_4 РДА від 10.03.2015 року № 63/2015-р. «Про виділення земельної ділянки (в натурі) на місцевості» було виділено територіальній громаді Степанівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області земельні ділянки (паї) площею 1,35 га та 1,71 га. П.2 вказаних розпоряджень було визначено територіальній громаді Степанівської сільської ради звернутися в реєстраційну службу для проведення державної реєстрації прав на вищевказані земельні ділянки. Реєстраційна служба ОСОБА_4 РУЮ на підставі розпорядження голови РДА від 10.03.2015 року № 62/2015-р. та від 10.03.2015 року № 63/2015-р. зареєструвала вказані земельні ділянки за Степанівською сільською радою Чемеровецького району.

На звернення позивача ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 03.10.2017 року по справі №687/20/13 (провадження 2-о/687/2/2013) її апеляційну скаргу задоволено, рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 17.01.2013 року скасовано. Залишено без розгляду заяву прокурора Чемеровецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Степанівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання спадщини відумерлою.

Також по другій ділянці постановою апеляційного суду Хмельницької області від 20.12.2017 року по справі №687/42/13 (провадження 22ц/792/189) її апеляційну скаргу задоволено, рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 09.01.2013 року скасовано. Залишено без розгляду заяву прокурора Чемеровецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Степанівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання спадщини відумерлою.

Після вказаних судових рішень 21.05.2018 року на підставі розпорядження ОСОБА_4 районної державної адміністрації № 237/2018-р ОСОБА_3 передано у власність земельні ділянки площею 1,3500 га кадастровий номер :03:002:0143 та площею 1,7100 га кадастровий номер :03:003:0086. П. 2 ОСОБА_3 зареєструвати право власності на земельну ділянку.

Однак у відповідь на звернення позивача за №31-22.0.34-374/117-18 від 10.07.2018 року щодо внесення змін до ДЗК та скасування записів про право власності на земельні ділянки за Степанівською сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області відділ у ОСОБА_4 районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомив, що з 01.01.2013 року державна реєстрація прав на земельну ділянку здійснюється органом державної реєстрації прав відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-ІV.

Також на звернення до ОСОБА_4 РДА №27/24-27-1452 від 30.07.2018 року щодо скасування записів про право власності від 22.04.2016 № 14325518 та 14327359 надано відповідь, що відповідно до ч. 2 ст. 26 та п. 9 ч. 1 ст. 27 «Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасування записів про проведену державну реєстрацію прав проводиться виключно на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, рекомендовано звернутися до суду.

З оглянутих спадкових справ № 193-17р. заведеної після смерті ОСОБА_5 та № 192-17р. заведеної після смерті ОСОБА_6, 13.05.2017 року та 15.05.2017 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні частки (паї) після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Вказана норма визначає обєктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права повязане з позбавленням його володільця можливості здійснювати (реалізовувати) своє право повністю або частково. При оспорювані або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання субєктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

На підставі наведеного вище, враховуючи, що ОСОБА_3 набула право власності на земельні ділянки законно та має право розпоряджатися спірними земельними ділянками, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 4, 10, 18, 76, 81, 95, 258, 263-265 ЦПК України, ст. 321 ЦК України, ст.ст. 116, 126 ЗК України, Законом України «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток паїв», ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задоволити повністю.

Скасувати розпорядження голови ОСОБА_4 РДА від 10.03.2015 року №62/2015-р. «Про виділення земельної ділянки (в натурі) на місцевості» та розпорядження голови ОСОБА_4 РДА від 10.03.2015 року № 63/2015-р. «Про виділення земельної ділянки (в натурі) на місцевості».

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності внесені: від 22.04.2016 року номер запису про право 14325518 та від 22.04.2016 року номер запису про право 14327359 про реєстрацію прав власності на земельні ділянки за Степанівською сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області.

Позивач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: ОСОБА_4 РДА, місце знаходження вул. Центральна, 28 смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області.

Відповідач: ОСОБА_4 селищна рада, місце знаходження вул. Центральна, 40 смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене сторонами безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів в порядку встановленому ст.ст. 354-356 ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 26.10.2018 року.

Суддя Кулєбякін В.О.