Справа 237/4755/18
Номер провадження 2/237/1602/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сенаторова В.А.

при секретарі Лахно Т.Г.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на наступні обставини.

В травні 2018 року між позивачем і ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж гаражу з земельною ділянкою, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2. На підтвердження свого наміру придбати нерухоме майно, позивачем було передано ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 15 000 грн. за гараж з земельною ділянкою, про що була складена розписка, в простій письмовій формі. В ній відповідач підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі і претензій до позивача не має і передав їй копії документів на нерухоме майно. Розписка була складена та підписана в присутності свідка - ОСОБА_3, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1. Фактично, 06.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер НОМЕР_2, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18.07.2011 р. В свою чергу, відповідач зобов'язався до кінця травня підготувати відповідні оригінали документів, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. В червні 2018 року, позивач запропонувала відповідачу з'явитися до нотаріальної контори для посвідчення угоди, однак відповідач до нотаріальної контори не з'явився і на подальші вимоги позивача не реагує. Вищевказаним гаражом з земельною ділянкою позивач користується та розпоряджається з травня 2018 року по даний час, але зареєструвати його на себе не маю можливості. Позивач вважає, що в результаті укладення вказаного вище договору (розписки) вона набула право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер НОМЕР_2, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18.07.2011 р. У зв'язку з вище наведеним у позивача виникла необхідність звернення до суду з позовною заявою.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутность, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в травні 2018 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж гаражу з земельною ділянкою, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

Згідно розписки від 06.05.2018р. ОСОБА_2 отримав від позивача грошові кошти у розмірі 15 000 грн. (п?ятнадцять тисяч гривень) за гараж з земельною ділянкою, що підтверджує намір позивача придбати нерухоме майно.

Судом встановлено, що розписка була складена та підписана в присутності свідка - ОСОБА_3, яка мешкає за адресою АДРЕСА_1.

Таким чином, суд вважає, що фактично 06.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер НОМЕР_2, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18.07.2011 р.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач зобов'язався до кінця травня підготувати відповідні оригінали документів, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна, але в червні 2018 року на прохання позивача, відповідач не з'явився до нотаріальної контори для посвідчення угоди.

Судом встановлено, що вищевказаним гаражом з земельною ділянкою позивач користується та розпоряджається з травня 2018 року по теперішній час.

Суд вважає, що в результаті укладення вказаного вище договору (розписки) позивач набула право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, а саме: гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м з земельною ділянкою загальною площею 0,0030 га призначеною для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер НОМЕР_2, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 18.07.2011р.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ст. 638 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, НОМЕР_1, виданий НОМЕР_4, виданий Селидівським МВ УМВС України в Донецькій області 27.07.2005 року - право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, а саме:

- гараж - «А-1» загальною площею 30,0 кв.м;

- земельну ділянку загальною площею 0,0030 га призначену для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер НОМЕР_2, Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-018.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 (тридцяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Сенаторов

Дата документу 22.10.2018