Кодимський районний суд Одеської області
__________________________________________________________________________________________
Справа № 503/2484/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2018 року м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гури А.І.

при секретарі Поліковській О.І.,

учасники справи: позивач ОСОБА_1,

відповідач Грабівська сільська рада Кодимського району Одеської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кодимі, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грабівської сільської ради Кодимського району Одеської області, про визнання права власності на обєкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, 14 грудня 2017 року звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання за ним права власності на обєкт нерухомого майна кафе «Грабівське» в с. Грабове Кодимського району Одеської області по вулиці Громазюка,4, загальною площею 176,4 кв.м..

В позовній заяві позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно САА №524588, видане 29 жовтня 2003 року Грабівською сільською радою Кодимського району Одеської області, Кодимське районне споживче товариство було власником нежитлової будівлі приміщення кафе «Грабівське» в с. Грабове Кодимського району Одеської області по вулиці Громазюка,4. 24 грудня 2014 року правління Кодимського РайСТ прийняло рішення про списання будівлі кафе «Грабівське» у звязку з неможливістю подальшої експлуатації та економічної недоцільності ремонту кафе. Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зазначений обєкт нерухомості у власності будь-якої особи не перебуває. 26 жовтня 2017 року рішенням виконавчого комітету Грабівської сільської ради №39 їй був наданий дозвіл на реконструкцію належного їй нерухомого майна під кафе «Грабівське» та надана земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування нежитлового приміщення кафе-бару «Грабівське». Нею була здійснена реконструкція названого приміщення. Вона вчиняла неодноразові дії щодо отримання правовстановлюючого документу на належний їй обєкт нерухомого майна. Державним реєстратором прав на нерухоме майно їй відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Вона є власником реконструйованого нежитлового приміщення кафе-бару «Грабівське» по вулиці Громазюка,4 в с. Грабове. Комунальним підприємством «Одесаоблпроект» зроблено висновок про відповідність приміщення кафе-бару будівельним протипожежним та санітарним нормам. Нею виготовлений і технічний паспорт на цей обєкт нерухомості. Вище названі причини і змусили її звернутися до суду за захистом свого майнового права. Просить визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна кафе-бар «Грабівське», розташований в с. Грабове Кодимського району Одеської області по вулиці Громазюка,4, загальною площею 176,4 кв.м.

В судове засідання позивач не зявилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надавши заяву по визнання позову та розгляд справи без його участі.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх учасників справи) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК України, у випадку визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення.

Дослідивши вимоги позивача та додані до позовної заяви докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом №11 передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Конституцією України (ст.41) передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Відповідно до частини 1 статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно частини 3 статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно дослідженої судом в судовому зсіданні постанови Правління Кодимського РСТ №26 від 24 грудня 2014 року, списано будівлю кафе «Грабівське» в с. Грабове Кодимського району Одеської області зі зняттям з обліку основних засобів.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №86631878 від 10 травня 2017 року, відомості щодо обєкту нерухомого майна по вулиці Громазюка в с. Грабове Кодимського району Одеської області, станом на 10 травня 2017 року відсутні.

Як убачається з дослідженого в судовому засіданні рішення виконкому Грабівської сільської ради Кодимського району Одеської області від 26 жовтня 2017 року №39, ОСОБА_1 надано земельну ділянку площею 0,25 га по вулиці Громазюка, 4 в с. Грабове. Тим же рішення виконкому сільської ради надано дозвіл на виконання робіт по реконструкції нежитлового приміщення кафе «Грабівське» площею 176,4 кв.м..

Згідно статті 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Дослідженим в судовому засіданні Висновком технічного стану існуючої нежитлової будівлі кафе «Грабівське» по вулиці Громазюка,4 в с. Грабове Кодимського району Одеської області, складеного комунальним підприємством «Одесаоблпроект» №26 від 05 жовтня 2017 року, зазначена нежитлова будівля знаходиться в задовільному стані, побудована в межах будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил і може експлуатуватись за призначенням.

Разом з тим, при зверненні до Державного реєстратора прав на нерухоме майно, позивач отримала усну відмову в державній реєстрації права власності на нежитлову будівлю №4 по вулиці Громазюка в с. Грабове.

Тобто, судом установлено, що право власності ОСОБА_1 на її нерухоме майно не визнається таким.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В пункті 37 постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснюється, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Отже, в судовому засіданні зясовано, що позивач, використовуючи своє право користувача земельної ділянки, здійснила реконструкцію нежитлового приміщення кафе по вулиці Громазюка,4 в с. Грабове Кодимського району Одеської області, набувши тим самим право власності на нього, а тому позов повинен бути задоволеним.

На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 375,392 ЦК України, ст.ст.200,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_2 Олександрівни до Грабівської сільської ради Кодимського району Одеської області, про визнання права власності на обєкт нерухомого майна, задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна кафе «Грабівське», розташований в с. Грабове Кодимського району Одеської області по вулиці Громазюка,4, загальною площею 176,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до п/п15.5 п.15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд.

Суддя А.І.ГУРА