З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"24" жовтня 2018 р. Справа № 608/1275/18
Номер провадження2/608/556/2018
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З.
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
позивача ОСОБА_1,
представника позивача адвоката ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про втрату права користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про втрату права користування ними житловим приміщенням. В позовній заяві позивач вказала, що проживає та є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом від 18 червня 2018 року. В даній квартирі прописані відповідачі, які ніколи не проживали у вказаній квартирі, а саме: з моменту реєстрації у 2011 році. Те, що відповідачі прописані в даній квартирі завдає позивачці незручностей, тому вона змушена звернутися в суд за захистом свого права.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримують, просять визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча була належним чином повідомлені про час та місце слухання справи через оголошення на веб-порталі судової влади України, що відповідає вимогам частин 11, 12 ст.128 Цивільного процесуального кодексу України.
Суд, зі згоди позивача та її представника, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши позивачку, представника позивачки, свідків, представника служби у справах дітей Чортківської міської ради Тернопільської області, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів.
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом серії НОМЕР_2 від 18 червня 2018 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
В даній квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, що стверджується довідкою відділу з питань державної реєстрації Чортківської міської ради № 1916 від 25 червня 2018 року.
Згідно з актами про встановлення факту не проживання, складеними 06.04.2017 року, 25.06.2018 року та завіреними Чортківською міською радою Тернопільської області, відповідачі по місцю прописки - АДРЕСА_1 не проживають, комунальними послугами не користуються, особистих речей та іншого майна в квартирі не утримують більше року.
Начальник служби у справах дітей Чортківської міської ради Дацюк В. С. вважає. що позов є підставним та підлягає до задоволення, його задовлення не суперечитиме інтересам ОСОБА_4.
Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Частиною першою ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права, користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
За змістом зазначених норм матеріального права, правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Однак, відповідач не відносяться до кола осіб, визначених цими нормами права, тому власник має право вимагати від осіб, які не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Такі ж висновки викладені в постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року № 6-709 цс 16.
Крім того, свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 підтвердили, що відповідачі ніколи не проживали в квартирі позивача - по АДРЕСА_1.
Враховуючи наведене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки, судом встановлено, що відповідачі відсутні у вказаному житлі без поважних причин понад один рік.
Керуючись ст. ст. 317, 319, 346, 391, ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273, 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 до ОСОБА_3, зареєстрованої АДРЕСА_1, ОСОБА_4 зареєстрованого АДРЕСА_1, про втрату права користування житловим приміщенням - задоволити.
Визнати ОСОБА_3, зареєстровану АДРЕСА_1 та ОСОБА_4 зареєстрованого АДРЕСА_1 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне рішення суду складено 26 жовтня 2018 року.
Суддя:/підпис/
Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1275/18
Заочне рішення набрало законної сили « » року.
Суддя: Н . З . Коломієць
Копію заочного рішення видано « » р.