БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5565/18
провадження № 2/361/2967/18
РІШЕННЯ

Іменем України

03 жовтня 2018 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ОСОБА_4 районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У вересні 2018 року ОСОБА_3 звернувся із позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ОСОБА_4 районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 21 січня 2013 року померла ОСОБА_5. За час життя ОСОБА_5 склала заповіт, за яким все майно де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла позивачу. У встановлений законом строк позивач звернувся до ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (сарай -«Б», погріб - «В», сарай - «Г», вбиральня «Д», колонка - «К», огорожа «N», колодязь «К»), що розташовані по вулиці Ярослава Мудрого (до перейменування вулиця Леніна), № 38, у с. Требухів, Броварського району Київської області. Однак, листом ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори йому в частині спадкування цього домоволодіння відмовлено з тих підстав, що на нього відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірне домоволодіння державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Ярослава Мудрого (до перейменування вулиця Леніна), № 38, у с. Требухів, Броварського району Київської області, з надвірними будівлями та спорудами: сарай - «Б», погріб - «В», сарай - «Г», вбиральня «Д», колонка - «К», огорожа «N», колодязь «К».

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Також, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Требухівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Із матеріалів справи вбачається, що 21 січня 2013 року померла ОСОБА_5, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії І-ОК № 272949, виданого 21 січня 2013 року виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 10).

За життя ОСОБА_5 05 грудня 2006 року склала заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 756, за яким все майно де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і нащо вона за законом матиме право заповіла позивачу ОСОБА_3 (а.с. 11).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (сарай -«Б», погріб - «В», сарай - «Г», вбиральня «Д», колонка - «К», огорожа «N», колодязь «К»), що розташовані по вулиці Ярослава Мудрого (до перейменування вулиця Леніна), № 38, у с. Требухів, Броварського району Київської області.

Із матеріалів спадкової справи № 122/2013 до майна померлої 21 січня 2013 року ОСОБА_5 вбачається, що після смерті останньої позивач 15.02.2013 р. звернувся до ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, інші спадкоємці відсутні.

ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори від 14 травня 2016 року за вих. № 2669/02-14, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадкове домоволодіння, у звязку із відсутністю на нього правовстановлюючих документів, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 29).

Так, із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_5 на підставі Державного акту серії ЯЕ № 955421 належала на праві власності земельна ділянка площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Леніна, № 38 (а.с. 13).

Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НАІ № 660149 від 14.05.2016р. вбачається, що після смерті ОСОБА_5 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до позивача (а.с. 14).

Матеріалами справи встановлено, що на земельній ділянці за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Ярослава Мудрого (до перейменування вулиця Леніна), № 38 розташований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (сарай -«Б», погріб - «В», сарай - «Г», вбиральня «Д», колонка - «К», огорожа «N», колодязь «К»).

Зі змісту довідки № 1081, виданої 15 червня 2018 року Требухівською сільської радою Броварського району Київської області, вбачається, що згідно погосподарської книги № 17 за 2011-2015 р.р. номер обєкта по господарському обліку 1441-1 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована, проживала та являлась головою домогосподарства в с. Требухів по вул. Ярослава Мудрого, буд. № 38 (колишня адреса вул. Леніна, 38), померла 21.01.2013 р. а/з № 8. Будинок побудований в 1947 році. Виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області 06.04.2009 року було прийнято рішення № 311 «Про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна» по вул. Леніна, 38 на імя ОСОБА_5 (а.с. 19)

Відповідно до рішення виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області від 06 квітня 2009 року за № 311 ОСОБА_5 надано дозвіл на оформлення права власності на житловий будинок, збудований в 1947 році з відповідними надвірними будівлями: сарай, погріб, сарай, вбиральня, колодязь, огорожа, колодязь, що знаходяться в селі Требухів по вул. Леніна, № 38 на імя ОСОБА_5 (а.с. 21).

З технічного паспорта на житловий будинок № 38 по вул. Леніна в с. Требухів, вбачається, що власником будинку є ОСОБА_5 (а.с. 22-28).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із матеріалів справи встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Ярослава Мудрого (до перейменування - вул. Леніна), № 38, побудований у 1947 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (сарай -«Б», погріб - «В», сарай - «Г», вбиральня «Д», колонка - «К», огорожа «N», колодязь «К»), що розташовані по вулиці Ярослава Мудрого (до перейменування вулиця Леніна), № 38, у с. Требухів, Броварського району Київської області, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст. ст. 206, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Ярослава Мудрого (колишня - вулиця Леніна), № 38 у селі Требухів Броварського району Київської області, загальною площею - 79,6 кв.м., житловою площею - 19,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай - «Б», погріб - «В», сарай - «Г», вбиральня «Д», колонка - «К», огорожа «N», колодязь «К».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_1, адреса місця проживання: 07454, Київська обл., Броварський р-н., с. Требухів, вул. Н.Крупської, буд. 6.

Відповідач: Требухівська сільська рада Броварського району Київської області, адреса місцезнаходження: 07454, Київська обл., Броварський р-н., с. Требухів, вул. Гоголівська, буд. 5.

Третя особа: ОСОБА_4 районна державна нотаріальна контора Київської області, адреса місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Незалежності, буд. 39.

Суддя Н.М. Петришин