Справа № 309/1777/18
Провадження № 2/309/1284/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2018 року м. Хуст

Хустський районний суд

Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Сідей Я.Я.

з участю секретаря судового засідання Раковці Г.Ю.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Хуст в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2

до

ОСОБА_3 міської ради

про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Адвокат ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2 з даним позовом, посилаючись на те, що позивач є належним користувачем квартири №36 у гуртожитку, який розміщений у буд. №4 по вул. Кубинця в м.Хуст, в яку вона разом з сім`єю вселилася у встановленому порядку та зареєстрована з 14.12.1987 р. З грудня 1987 р. ОСОБА_2 працювала прибиральницею у гуртожитку №9 по вул. Кубинця, відповідно адміністрація тресту «Закарпатбуд» надали їй кімнату №36 у даному гуртожитку на підставі ордеру, укладено договори про надання комунальних послуг. Позивач кожного місяця сплачує платежі за комунальні послуги. Постійно у даному приміщенні позивач проживає впродовж 31 року, іншого житла не має. ОСОБА_3 ДПТІ виготовлено технічний паспорт на квартиру, в якому зазначено, що площа одної житлової кімнати складає 17,4 м.кв. За весь період проживання позивачем створень умови для проживання: проведено капітальний ремонт, змінено електропроводку, замінено підлогу, поставлені лічильники електроенергії. Всі перебудови та ремонтні роботи виконано за рахунок позивача. На даний час будинок №4 не належить жодній діючій організації та не перебуває на балансі жодної юридичної особи, що унеможливлює передачу даної будівлі територіальній громаді м. Хуст, що є перешкодою для позивача на приватизацію нерухомого майна.

На сьогоднішній день позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується квартирою №36 по вул. Кубинця, 4 в м. Хуст, отримала ордер на вселення, жодного разу не ставилося питання про виселення позивача, сплачує комунальну платежі. Просить суд визнати за ОСОБА_2 у порядку ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні адвокат позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі доручення ОСОБА_3 місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги від 06.06.2018 р. №109, позов підтримала повністю, посилаючись на наведені в ньому обставини. Просить суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не зявився. Представником згідно довіреності ОСОБА_4 подано заяву, в якій вона просить провести розгляд справи без участі уповноваженого представника за наявними матеріалами справи. Позов визнають.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 проживає у житловій квартирі АДРЕСА_2 та зареєстрована по вказаній адресі з 14.12.1987 року.

Зі слів позивача вона проживає у вказаній квартирі з 1987 року і по даний час, доглядає за нею, виконує ремонтні роботи, привела квартиру у належний стан, сплачує комунальні послуги, що стверджується матеріалами справи, а саме квитанціями про оплату послуг та довідкою з міської ради.

ОСОБА_3 ДПТІ виготовлено технічний паспорт на будинок. На даний час будинок №4 по вул. Кубинця не належить та не перебуває на балансі жодної юридичної особи, що є перешкодою для позивача у реєстрації права власності на квартиру.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передбачено, що одним із шляхів реалізації громадянами конституційного права на житло є приватизація житла в гуртожитках, тобто цим законодавчим актом визначається можливість набуття права власності на квартири в гуртожитках.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно, починаючи з 1987 року і по теперішній час відкрито, безперервно володіє та користується квартирою №36 у будинку №4 по вул. Кубинця в м.Хуст, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 81, 197, 200, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», суд

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 Пелагією Дмитрівною, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 17,4 м.кв.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Хустського

районного суду: підпис: ОСОБА_5

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_5