Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/996/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Парій І.О.

з участю: секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність (а.с.22).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність (а.с.14-21).

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 15.10.2016 року позивач ОСОБА_1 придбав у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які позначені на схематичному плані літерами: А- житловий будинок, а-веранда, Б- літня кухня, б-веранда, В сарай,в-погріб, Г- гараж, Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, З-сарай, І-вбиральня, №1-огорожа, №2-ворота,№3-хвіртка, що знаходиться по вулиці Пушкінська під номером 36 (тридцять шість) в смт. Миколаївка Миколаївського району Одеської області, Україна, заплативши 250 000 (двісті пятдесят тисяч) гривень (а.с.5).

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу позивач передав відповідачці гроші, а вона передала розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Протягом наступного тижня мали посвідчити договір купівлі-продажу будинку в нотаріальній конторі. Проте,відповідачка кожен раз через якісь свої обставини до нотаріальної контори не приходить. Останній раз сторони мали прийти до нотаріальної контори, як обіцяла відповідачка, в серпні 2018 року, але вона до нотаріальної контори так і не прийшла.

З моменту кладення договору, умови якого позивач виконав повністю , він користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його імя, так як відповідачка з різних причин після отримання грошей не зявляється до нотаріальної контори для переоформлення документів.

Викладені обставини підтверджуються матеріалами справ: копією паспорта ОСОБА_1О.(а.с.4), копією розписки ОСОБА_2 (а.с.5); копією витяга про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6), копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 22 серпня 2005 року (а.с.7), копією інвентаризаційних зведень (а.с.8), копією плана (а.с.9), копією зведеного акта (а.с.11).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які позначені на схематичному плані літерами: А- житловий будинок, а-веранда, Б- літня кухня, б-веранда, В сарай,в-погріб, Г- гараж, Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, З-сарай, І-вбиральня, №1-огорожа, №2-ворота,№3-хвіртка, що знаходиться по вулиці Пушкінська під номером 36 (тридцять шість) в смт. Миколаївка Миколаївського району Одеської області, Україна, укладений 15.10.2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами які позначені на схематичному плані літерами: А- житловий будинок, а-веранда, Б- літня кухня, б-веранда, В сарай,в-погріб, Г- гараж, Д-сарай, Е-сарай, Ж-сарай, З-сарай, І-вбиральня, №1-огорожа, №2-ворота,№3-хвіртка, що знаходиться по вулиці Пушкінська під номером 36 (тридцять шість) в смт. Миколаївка Миколаївського району Одеської області, Україна

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О. Парій