Справа № 653/377/18
Провадження № 2/653/580/18
РІШЕННЯ

іменем України

24 вересня 2018 року

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Берлімової Ю.Г.,

за участю секретаря Митрохіної К.В.,

позивачів ОСОБА_1,ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі часток із майна, що є в спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду із уточненою позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі часток із майна, що є в спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником 12/100 частки, а ОСОБА_2 - 73/100 частки в праві власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою вул. Дружби Народів (Махарадзе),101 в м. Генічеськ.

Домоволодіння в цілому, як самостійний обєкт нерухомого майна, на момент подання позову складається із житлового будинку літер «А», сіні літер «а» та «а1», житлового будинку з підвалом літер «Г», веранди літер «г», вбиралень літер «Д», «Є», «С», сараїв літер «Б», «Ж», «З», «К», «Л», «М», «О», душу «І», споруд № 1-9.

Іншими співвласниками вказаного обєкту є ОСОБА_3 та ОСОБА_4За існуючою між всіма співвласниками домовленістю, позивачі володіють і користуються певними частинами обєкта нерухомого майна. Частини майна, якими користуються ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі, відповідають частці кожного з них у праві спільної часткової власності. Технічна можливість виділу з об'єкта часток, які перетворяться в самостійні об'єкти власності існує, склад кожного з таких обєктів відповідає встановленому між ними порядку володіння і користування спільним майном. Доказом цієї обставини, є висновки щодо технічної можливості виділу в натурі обєкта нерухомого майна. Тому, просять виділити у натурі частки із майна, що є в спільній частковій власності та припинити право спільної часткової власності між співвласниками відповідно до висновків щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна № 5, 6 від 25 січня 2018 року.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнає, просить суд виділити їй у натурі частку із майна, що є в спільній частковій власності та припинити право спільної часткової власності між співвласниками відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна № 38 від 12 вересня 2018 року.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнає, просить суд виділити їй у натурі частку із майна, що є в спільній частковій власності та припинити право спільної часткової власності між співвласниками відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна № 37 від 12 вересня 2018 року.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 513735 від 01 грудня 2004 року ОСОБА_1 належить 12/100 частин домоволодіння за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 101 (а.с.5,6).

Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 514067 від 12 лютого 2004 року ОСОБА_2 належить 73/100 частин домоволодіння за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 101 (а.с.7.8).

Іншим співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_4, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 105529269 від 29 листопада 2017 року, відповідно до якого останній належить 5/100 часток домоволодіння за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 101 (а.с.9).

Також на підставі договору дарування АЕВ 921752 від 11 вересня 2001 року, власником 1/5 частини домоволодіння за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 101 є ОСОБА_3.

Відповідно до висновків експерту ПП «Сокіл!» від 25 січня 2018 року та 12 вересня 2018 року щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна експерт прийшов до висновку, що за технічними показниками кожен об'єкт за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 101, що належить на праві власності кожному із співвласників може бути виділено в натурі в самостійний об'єкт нерухомості.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий обєкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ обєкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні обєкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Предметом спору є виділення майна в натурі зі спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 101. В судовому засіданні встановлено факт належності сторонам вищезазначеного нерухомого майна, яке відповідно до висновків щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм може бути виділено в натурі в самостійний об'єкт нерухомості кожному із співласників.

Враховуючи зазначені обставини і доводи сторін суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і є підстави для виділення сторонам у натурі належних їм частин житлових приміщень із господарськими будівлями та спорудами, припинивши право спільної часткової власності на це майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356,364 ЦК України, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі часток із майна, що є в спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити із домоволодіння за адресою вул. Дружби Народів (до перейменування Махарадзе), 101 м. Генічеськ, Херсонська область в натурі частку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження о. Бірючий Генічеського району, передавши йому у власність самостійний обєкт нерухомого майна - житлові приміщення в житловому будинку літер «А» загальною площею 57,2 м2, в т.ч. житловою 14,9 м2, які складаються з приміщень 1-1 передпокій, 1-2 кухня, 1-3 санвузол, 1-4 житлова, 1-5 житлова, сараю літера «О», споруд № 5 огорожа, № 6 ворота з хвірткою, № 9 хвіртка.

Виділити із домоволодіння за адресою вул. Дружби Народів (до перейменування Махарадзе), 101 м. Генічеськ, Херсонська область в натурі частку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце народження м. Генічеськ передавши їй у власність самостійний обєкт нерухомого майна - житловий будинок літера «Г» з підвалом літера «пд», загальною площею 304,2 м2, в т.ч. житловою 109,5 м2, з господарськими будівлями веранда літера «г», сарай літера «З», душ літера «І», вбиральня літера «С» та спорудами № 2 водопровідна колонка, № 7 ворота з хвірткою, № 8 огорожа.

Виділити із домоволодіння за адресою вул. Дружби Народів (до перейменування Махарадзе), 101 м. Генічеськ, Херсонська область в натурі частку ОСОБА_4, передавши їй у власність самостійний обєкт нерухомого майна - житлові приміщення в житловому будинку літер «А» із сінями літера «а» та «а1» загальною площею 24,0 м2, в т.ч. житловою 12,1 м2, які складаються з приміщень 2-1 коридор, 2-2 кухня, 2-3 житлова, навіс літера «С», вбиральня літера «Є», споруд № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота.

Виділити із домоволодіння за адресою вул. Дружби Народів (до перейменування Махарадзе), 101 м. Генічеськ, Херсонська область в натурі частку ОСОБА_3, передавши їй у власність самостійний об'єкт нерухомого майна житлові приміщення в житловому будинку літер «А» із сінями літера «а» та «а1» загальною площею 25,8 м2, в т.ч. житловою 10,7 м2, які складаються з приміщень 3-3 коридор, 3-4 комора, 3-1 кухня, 3-2 житлова, сараю літера «Ж», тамбур літера «ж», літній душ літера «У», вбиральня літера «Ф», споруд № 5 ворота, № 3 водопровідна колонка.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: вул. Дружби Народів (до перейменування Махарадзе), 101 в м. Генічеськ, Херсонська область для кожного зі співвласників.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_5