Справа № 419/1422/18
Провадження № 2/419/338/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2018 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді - Іванової О. М.,

при секретарі Шапка О. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок у звязку з втратою правовстановлюючого документа, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Новоайдарського районного суду Луганської області з позовом в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок у звязку з втратою правовстановлюючого документа.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Штормове, вул. Лесі Українки, буд. 52. Вищевказаний будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, укладеного 30.08.1993 року між ним та ОСОБА_4 та посвідченого секретарем Штормівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області, договір зареєстровано в реєстрі за №129.

В 2015 році позивачем було виявлено, що документи на вищевказаний будинок втрачено.

На адвокатський запит Новоайдарським районним бюро технічної інвентаризації відновлено технічний паспорт на будинок, після чого було спрямовано запит до ОСОБА_3 сільської ради Новоайдарського району Луганської області та отримано копію договору купівлі - продажу будинку, а також було повідомлено, що документи на право власності на вказаний будинок в сільській раді відсутні, та для вирішення питання позивачу рекомендовано звернутися до суду.

За таких обставин представник позивача вимушений звернутися до суду з позовом про визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок у звязку з втратою правовстановлюючого документа.

Представник позивача ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 на підставі договору про надання правової допомоги (а.с.11) та ордеру (а.с.12), у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Новоайдарського району Луганської області ОСОБА_5 у судове засідання не зявилась, надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Штормове, вул. Лесі Українки, буд. 52. Вищевказаний будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, укладеного 30.08.1993 року між ним та ОСОБА_4 та посвідченого секретарем Штормівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області, договір зареєстровано в реєстрі за №129 (а.с.4).

В 2015 році позивачем було виявлено, що документи на вищевказаний будинок втрачено.

На адвокатський запит Новоайдарським районним бюро технічної інвентаризації відновлено технічний паспорт на будинок (а.с.5-7). Відповідно до довідки №146, наданої 04.04.2018 року ОСОБА_3 сільською радою Новоайдарського району Луганської області на адвокатський запит №03 від 26.03.2018 року (а.с.10), ОСОБА_3 сільська рада надала копію договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Штормове, вул. Лесі Українки, буд. 52, посвідченого секретарем Штормівської сільської ради 30.08.1993 року, за реєстровим №129. Технічна документація та документи на право власності ОСОБА_2 на будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Штормове, вул. Лесі Українки, буд. 52, у ОСОБА_3 сільській раді відсутні.

На підставі вищевикладеного представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок у звязку з втратою правовстановлюючого документа.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зазначеній нормі передбачено, що особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов'язальний відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов'язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов'язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у справах про визнання права власності є особи, які вже є власниками.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 16 ЦК України також передбачає такий спосіб захисту права особи, як «визнання права».

Таким чином, судовим розглядом встановлено, що факти, викладені представником позивача в позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, підтверджені письмовими доказами, сумніву у їх достовірності суд не має, визнання права власності на житловий будинок не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок у звязку з втратою правовстановлюючого документа. Представник відповідача позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі ст. ст. 16, 328, 392, 1218, 1220, 1221, 1223, 1233, 1235, 1266, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 11, 12, 13, 81, 127, 206, 211, 223, 247, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок у звязку з втратою правовстановлюючого документа- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок (загальною площею 64,20 кв.м., житловою площею 41,10 кв.м.) з комунікаціями, господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Штормове, вул. Лесі Українки, буд. 52.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя О. М. Іванова