Справа № 390/509/18
Провадження № 2/390/422/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2018 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Терещенко Д.В.,

при секретарі - Бреус І.П.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», треті особи: Приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу Кіровоградської області Потапенко Юлія Сергіївна, Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1 та ОСОБА_5, про зняття (скасування) заборони та вилучення запису з реєстру заборони на відчуження житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Кіровоградського районного суду Кіровоградської області із зазначеним позовом.

В обґрунтування позову зазначив, що у 2018 році звернувся до нотаріуса з метою укласти договір дарування належного йому на праві приватної власності будинку АДРЕСА_1 Від нотаріуса дізнався, що на його будинок встановлено заборону на відчуження та з витягу вбачається, що власником забороненого майна зазначена ОСОБА_5. Вважає, що відомості про заборону майна внесені помилково і тому заборона підлягає скасуванню.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні просив позов задовольнити та надав пояснення по обставинах справи.

Представник відповідача Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з»явився, але подав відзив на позов, в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог.

Треті особи приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу Кіровоградської області Потапенко Юлія Сергіївна, ОСОБА_5 та представник третьої особи Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Судом встановлено, що позивач у 2018 році звернувся до приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу Кіровоградської області Потапенко Ю.С. щодо укладення та посвідчення договору дарування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить йому на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 09.01.2008 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17396931 від 17.01.2008 року. Нотаріусом відмовлено в укладенні угоди, в зв»язку з тим, що на житловий будинок позивача встановлено заборону (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 8017863, що зареєстровано 03.10.2008 року, на підставі повідомлення б/н від 12.07.1996 року, Ощадного банку № 5831 м.Кіровоград, на відчуження об'єкту нерухомого майна, що внесено реєстратором - Кропивницька (Кіровоградська) міська державна нотаріальна контора № 1.

Позивач звернувся до «АТ «Ощадбанк» та отримав відповідь, що жодної інформації про встановлення заборони в АТ «Ощадбанк» не має, на підтвердження чого надали довідку про відсутність відносно позивача будь-яких майнових та інших претензій. Також відсутня інформація щодо повідомлення б/н від 12.07.1996 року, Ощадного банку № 5831 м. Кіровоград, на відчуження об'єкту нерухомого майна в нотаріальному архіві Кіровоградської області.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 24.02.2018 року, вбачається, що власником вказаного у забороні нерухомого майна зазначена ОСОБА_5.

Право приватної власності позивача на житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджено:

свідоцтвом про право власності на нерухоме майно видане 09.01.2008 року, Виконавчим комітетом Первозванівської сільської ради на підставі рішення № 104 від 20.12.2007року;

витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане ОКП «Кіровоградське ООБТІ» номер 17396931 від 17.01.2008 року, зареєстрований номер об'єкта нерухомого майна 21680946, номер запису 566 в книзі 4;

державним актом, на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданий Первозванівською сільською радою на ім'я ОСОБА_2, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,22 га.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін'юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Відомості про обтяження об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, були внесені реєстратором Кропивницької (Кіровоградської) міської державної нотаріальної контори №1, як заборона, а отже вилучення запису повинно відбуватись за правилами, встановленими п.п.2.1.1 п.2.1 Положення.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Таким чином, заборона на відчуження нерухомого майна, що належить позивачу на праві приватної власності, порушує його права та законні інтереси, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном і тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.76-80, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 про зняття (скасування) заборони та вилучення запису з реєстру заборони на відчуження житлового будинку задовольнити повністю.

Скасувати заборону, зроблену реєстратором Кропивницької (Кіровоградської) міської державної нотаріальної контори № 1, реєстраційний номер обтяження 8017863, що зареєстровано 03.10.2008 року, на підставі повідомлення б/н від 12.07.1996 року, Ощадного банку № 5831 м. Кіровоград, на відчуження об'єкту нерухомого майна, а саме: з житлового будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано.

Суддя