Справа № 737/764/18
Проваждення № 2/737/463/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2018 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяОСОБА_1
секретар судового засіданняОСОБА_2
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/764/18
за позовомОСОБА_3
до третя особа Куликівської обєднаної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради Приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_4
провизнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування
учасники справи та представники:
позивачне зявилась
від Куликівської селищної радине зявився
третя особа не зявився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 27 січня 2018 року помер її батько ОСОБА_5. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді садибного (індивідуального) будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Чернігівська обл., Куликівський район, село Кладьківка, вул. Зелена, 1. Вона є єдиним спадкоємцем за законом першої черги, прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса у встановлений законом строк з відповідною заявою. Однак постановою приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за зазначеною адресою у звязку з відсутністю документів, що підтверджують право власності її батька на це майно.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Чернігівська обл., Куликівський район, село Кладьківка, вул. Зелена, 1.

Учасники справи в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Куликівською селищною радою надано суду заяву, в якій селищний голова повідомляє, що заперечень проти заявлених вимог не має, справу просить розглянути за відсутності представника селищної ради за наявними у справі доказами.

Від приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 надійшла заява про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3 заперечень не має.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного.

ОСОБА_5 помер 27 січня 2018 року (а.с. 5).

Згідно зі свідоцтвом про народження батьком ОСОБА_3 був ОСОБА_5 (а.с.6).

З довідки Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області № 230 від 21.03.2018 р. вбачається, що ОСОБА_5 на день смерті був зареєстрований та проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.15).

Шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був розірваний 13.01.1993 року (а.с. 30)

Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 74 від 29.03.2018 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок № 1 по вул. Зеленій в селі Кладьківка Куликівського району Чернігівської області право власності не зареєстровано (а.с. 14).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1955 році (а.с. 20-22).

Згідно з висновком про вартість майна житловий будинок № 1 по вул. Зеленій в селі Кладьківка знаходиться у задовільному технічному стані, використовується за своїм функціональним призначенням. (а.с.13)

Згідно з довідкою Куликівської селищної ради від 21 березня 2018 року № 231 власником будинку № 1 по вул. Зелена с. Кладьківка Куликівського району Чернігівської області був ОСОБА_5 (за даними по господарської книги).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Зі спадкової справи (а.с.37-44) вбачається, що позивач звернулась до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини 22.03.2018 року, була заведена спадкова справа № 52/2018 та ОСОБА_3 видані свідоцтва про право на спадщину за законом на належні ОСОБА_5 земельні ділянки.

Відомості щодо інших спадкоємців за законом або за заповітом у спадковій справі відсутні.

Таким чином, позивач являється єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_5 за законом, яка прийняла спадщину. Наявності інших спадкоємців судом не встановлено.

З постанови приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 від 08.08.2018 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вбачається, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: буд. № 1 по вул. Зеленій в селі Кладьківка у зв'язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вищевказане майно за померлим. (а.с. 7).

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Суд вважає за необхідне зазначити, що спадкодавець ОСОБА_5 міг не мати правовстановлюючих документі на спірний будинок з обєктивних причин. Так, на час побудови будинку порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР ОСОБА_7 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 31 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на імя спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обгрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померлий ОСОБА_5 до 05.08.1992 року побудував будинок за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Кладьківка вулиця Зелена, буд. 1, але за життя не отримав правовстановлюючого документу на будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на зазначений будинок в порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 280, 288, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу Українисуд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_1) право власності житловий будинок загальною площею 69,1 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, погріб з шийкою Б-1, погріб з шийкою Е-1, прибудова а-1, веранда д-1, сараї В-1, г-1, д1-1, гараж Г-1, літня кухня Д-1, ґанок а1-1) садиби № 1 по вулиці Зелена села Кладьківка Куликівського району Чернігівської області в порядку спадкування за померлим 27 січня 2018 року ОСОБА_5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 24 жовтня 2018 року.

Суддя А.С. Лібстер