Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/954/18 РІШЕННЯ
25 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Парія І.О.
Секретаря Товт Т.В.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на квартиру.
На початку лютого 2016 року позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 продають належну їм квартиру. ОСОБА_1, звернувся до відповідачів і вони підтвердили свій намір продати квартиру.
22 лютого 2016 року позивач ОСОБА_1, придбав у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартиру № 8 в житловому будинку № 18а, що знаходиться за адресою: вулиця Дмитрівська ( попередня назва Щорса ) в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області заплативши 70 000 ( сімдесят тисяч ) гривень.
На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачам гроші, а вони надали йому розписку про отримання грошей, документи на квартиру та саму квартиру. Проте, відповідачі не могли поїхати до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі продажу так як ОСОБА_2, захворів. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. Однак з різних обставин відповідачі до нотаріуса не приходили.
Рішенням № 49 VІІ від 16.02.2016 року ІХ сесії VІІ скликання Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області «Про перейменування вулиць в смт. Миколаївка» вулиця Щорса перейменована на вулицю Дмитрівська.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 5 ), копією розписки відповідачів, кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією технічного паспорта ( а.с. 7 - 12 ), копією рішення ( а.с. 13 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою Одеської області ( а.с. 14 ), копією договору купівлі продажу квартири ( а.с. 15 16 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 31 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 32 - 34 ), копією свідоцтва про одруження ОСОБА_2 ( а.с. 35 ).

Позивач володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири № 8 в житловому будинку № 18а, що знаходиться за адресою: вулиця Дмитрівська ( попередня назва Щорса ) в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, який укладений 22 лютого 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 8 в житловому будинку № 18а, що знаходиться за адресою: вулиця Дмитрівська ( попередня назва Щорса ) в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.