Провадження № 2/742/989/18
Єдиний унікальний № 742/2297/18
10 жовтня 2018 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської областів складі:
головуючого-судді Бездідько В.М.,
за участю секретаря Карпенко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в натурі,-
На даний час у звязку з проживанням в одному будинку кількох співвласників між ними склався певний порядок користування спільним майном, а тому поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обовязки щодо цього майна. Іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі неможливе.
У судове засідання позивач не зявився, подав письмову заяву про проведення розгляду справи без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог.
Відповідач в судове засідання також не з'явився з невідомих для суду причин, хоча про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, а також не подав відзиву на позовну заяву і не повідомив про поважні причини неявки в судове засідання.
У зв'язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу частини житлового будинку від 09.01.2015, ОСОБА_1 прийняв у власність 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою м. Прилуки по вул..Перемоги, 182 (а.с.12).
Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок №4544 від 10 листопада 1995 року 2/5 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Прилуки по вул..Перемоги, 182, належить ОСОБА_2. (а.с.16).
Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 27 червня 2018 року за № 1291 щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна за адресою м.Прилуки вул.Перемоги, 182 вбачається, що3/5 частини будинку належить ОСОБА_1 та складається з таких приміщень, у будинку під літ. А-1 під №1-6 вітальня площею 17.4 кв.м, житлову прибудову під літ. А''-1 під №1-2 коридор площею 5.0 кв.м, №1-3 санвузол площею 3.3 кв.м., №1-4 кімната площею 9.4 кв.м, частину житлової прибудови під літ.А'-1 під №1-5 кухня площею 7.3 кв.м, погріб під літ. Пг-1 знаходиться під А'-1, сараї під літ.Г-1, г-1, ллітня кухня під літ.Г '-1, альтанка під літ.Д-1, вбиральня під літ.У-1, огорожа під №2, загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м. ( а.с.23).
Згідно ч.ч.1, 3ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, ст.ст.13,81,247,258,263-265,280,354 ЦПК України,
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок, що розташований за адресою Чернігівська область м.Прилуки, вул.Перемоги, 182.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: В.М.Бездідько