Провадження № 2/234/3736/18
16 жовтня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
при секретарі Аксеніної В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, що мешкає за адресою: м.Краматорськ, вул. Румянцева, 13- 90
ОСОБА_2, що мешкає за адресою: м.Краматорськ, вул. Я. Мудрого, 40-59
ОСОБА_3, що мешкає за адресою: м. Краматорськ, вул. Ювілейна, 16-89.
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
12.09.2018 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
Відповідачка передала всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а про нотаріальне посвідчення договору домовились пізніше. В даний час відповідачка від нотаріального оформлення угоди ухиляється. Договір так і залишився не засвідченим нотаріально. Небажання відповідачки оформити укладену угоду нотаріально створює для позивачів перешкоди в розпорядженні майном. Позивачі вважають, що відповідачка відмовляється оформити дані документи належним чином або повернути отримані кошти, що змушує позивачів звернутися до суду.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 13 вересня 2018 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 25.09.2018 року.
25.09.2018 року ухвалою суду підготовче судове засідання закрите та справу призначено до розгляду по суті на 16.10.2018 року о 14.00год.
Позивачі в судове засідання не зявилися, але надали заяву, в якій вказали, що свій позов підтримують у повному обсязі та просили його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечували.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами. І відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно договору купівлі-продажу від 01.02.2016 року, ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, розташовану за адресою: м.Краматорськ, вул. Севастопільська, 84. (а.с.10).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: ОСОБА_4