Справа № 392/1842/17
Провадження № 2/392/245/18
17 січня 2018 року м. Мала Виска
Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Вдовіченка М.М., із участю секретаря судового засідання Касьян З.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки без номеру від 17 липня 2015 року, укладений між нею, ОСОБА_1, та ТОВ «СТОВ «Авангард», предметом договору якого є земельна ділянка № НОМЕР_5 загальною площею 5,79 га, кадастровий номер: НОМЕР_1, що розташована на території Злинської сільської ради, що зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18 липня 2015 року.
Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що Договір оренди земельної ділянки без номеру від 17 липня 2015 року вона не підписувала, підпис від її імені зроблений іншою особою, жодних дій спрямованих на укладання такого договору вона не вчиняла, хоча є власником земельної ділянки, яка є предметом оспорюваного Договору оренди, а тому змушена звернутися до суду з позовом, з метою захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів.
В чергове судове засідання призначене на 17 січня 2017 року о 09 год. 00 хв. особи, що беруть участь у справі, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце судового розгляду, не з"явилися.
Представником позивача через канцелярію суду було подано заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій вона зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,79 га., кадастровий номер: НОМЕР_1, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 від 22 лютого 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_4 (а.с. 5).
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "СТОВ" Авангард", площею 5,79 га розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер НОМЕР_1 строком дії до 18.07.2025 року.
З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що між ОСОБА_1 і ТОВ "СТОВ" Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки без номеру від 17.07.2015 року, згідно кадастрового плану, загальною площею 5,79 га, кадастровий номер НОМЕР_1.
З наданого висновку експерта № 252 отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ "СТОВ" Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що ОСОБА_1 данний договір не підписувала ( а.с. 7-17).
Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього кодексу.
Тому, враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не ОСОБА_1, а іншою особою, із наслідуванням їх підпису .
Враховуючи, що ОСОБА_1 не підписувала договір оренди земельної ділянки без номеру від 17.07.2015 року, данний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов"язані з його недійсністю.
Судові витрати віднести за рахунок відповідача.
Керуючись, ст.ст. 258-260 ЦПК України ,-
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею 5.79 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 і ТОВ "СТОВ" Авангард" зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року, номер запису про інше речове право: НОМЕР_3.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя М.М. Вдовіченко