Провадження № 2/742/1381/18
Єдиний унікальний № 742/3379/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2018 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Павлов В.Г.,

при секретарі Тищенко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки з будинку в натурі та припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якій просить виділити їй в натурі у власність 1/4 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою м.Прилуки, вул.П.Комуни, буд.5, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації, та включає приміщення в будинку під літ. А-1 під №2-2 кімната площею 10.7 кв.м, №2-3 кімната площею 12.4 кв.м, частину прибудови під літ. а-1 під №2-1 кухня площею 10.2 кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, житловою площею 23,1 кв.м, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під А-1, сарай під літ. Б-1, альтанка під літ. Г-1. Належне їй право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою м.Прилуки, вул.П.Комуни, буд.5, припинити у звязку з поділом будинку.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору довічного утримання дарування від 09.12.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської нотаріальної контори, їй належить ? частина будинку, розташованого за адресою м.Прилуки, вул.П.Комуни, 5, яка по суті складає квартиру №2, вартістю згідно висновку 99 670,00 грн. Відповідачам належить решта 3/4 частини вказаного будинку.На даний час у звязку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між ними склався певний порядок користування спільним майном, згідно якого будинок поділений на чотири окремі домоволодіння з окремими виходами. Кожен із них також самостійно несе витрати по утриманню своєї частки.Так, у її фактичному користуванні знаходиться частка будинку, яка згідно технічного паспорту від 24.09.2018 року включає приміщення в будинку під літ. А-1 під №2-2 кімната площею 10.7 кв.м, №2-3 кімната площею 12.4 кв.м, частина прибудови під літ. а-1 під №2-1 кухня площею 10.2 кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, житловою площею 23,1 кв.м, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під А-1, сарай під літ. Б-1, альтанка під літ. Г-1.У фактичному користуванні відповідачів знаходиться інша частина будинку. Спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку між ними немає, проте без судового рішення про поділ будинку з виділенням належної їй частки в натурі та визнання за нею права особистої приватної власності на свою частку в будинку як на окрему одиницю нерухомого майна вона не можу здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об'єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншими співвласниками та здійснити приватизацію земельної ділянки, на якій знаходиться будинок, тому і звернулася до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не зявилася, подала письмову заяву про проведення розгляду справи без її участі, наполягає на задоволенні позовних вимог /а.с.31/.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, не надали відзиву на позовну заяву, через канцелярію суду подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог /а.с.27-29/.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з нотаріально посвідченого договору довічного утримання дарування від 09.12.1993 року ОСОБА_1 належить ? частина будинку, розташованого за адресою: вул. П.Комуни,5, м. Прилуки Чернігівської області, яка по суті складає квартиру №2. Це підтверджується також довідкою Прилуцького МБТІ від 30.11.2005 року /а.с.5,6/.

Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради від 27.09.2018 року станом на 31.12.2012 року право власності за адресою: м. Прилуки по вул. П.Комуни,5 зареєстровано:

-Кв.№1, що складає ? частину будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Гребінківською дистанцією цивільних споруд від 03.10.2002 року;

-Кв.№2, що складає ? частину будинку належить ОСОБА_1 на підставі договору від 09.12.1993 року, посвідченого міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2343.

Згідно рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області та рішення №262 Прилуцької міської ради від 17.07.2018 року кв.№3 виділилася як цілий окремий обєкт на надана окрема адреса вул. П.Комуни, 5А.

-Кв №4, що складає ? частину будинку належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.12.2007 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-5236 /а.с.7/.

Судом встановлено, що у фактичному користуванні позивача знаходиться частка будинковолодіння, яка згідно технічного паспорта на ? частину житлового будинку за адресою вул.Паризької Комуни,5 та висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 27.09.2018 року №1965/1, виданих ОСОБА_1 складається із наступних приміщень: -

1) -По будинку під літ.А-1 2-2 кімната площею 10,7 кв.м; 2-3 кімната площею 12,4 кв.м;

2) -По частині прибудови під літ.а-1 2-1 кухня площею 10,2 кв.м;

Загальна площа становить 33,3 кв.м, житлова площа 23.1 кв.м.

3) -погріб під літ.Пґ-1 знаходиться під А-1.

4) -По надвірних будівлях: сарай під літ.Б-1, альтанка під літ.Г-1.

Самовільно побудована прибудова під літ.а5-1, загальною площею 7,8 кв.м. /а.с.8-10/.

Відповідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_1, що складає ? частину будинку з надвірними будівлями, загальна площа будинку 150,7 кв.м, житлова 81,4 кв.м на праві приватної власності (свідоцтво про право на спадщину р.№1-5236, 13.12.2007, Прилуцька міська державна нотаріальна контора, належить ОСОБА_4 /а.с.19/.

Відповідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартири 1,2,3 по вул. П.Комуни, буд.5, відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні /а.с.20-22/.

З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 1965/1 від 27.09.2018 року вбачається, що за технічними показниками ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: вул. П.Комуни,5 м. Прилуки, Чернігівська область, є відокремленою і може бути виділена в натурі /а.с.10/.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Статтею 1 Закону України «Про судовий збір» визначено, що судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Оскільки при зверненні до суду позивачем сплачено суму судового збору, тому вказаний судовий збір слід стягнути з відповідачів на користь позивача. Але оскільки при подачі заяви до суду, позивач зазначила, що не бажає стягувати судовий збір з відповідачів, тому суд дійшов виновку, що судовий збір з відповідачів стягненню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13,81,247,258,263-265,280,354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,17500, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_3,17500), ОСОБА_3 (АДРЕСА_4,17500), ОСОБА_4 (АДРЕСА_5,17500) про виділ частки будинку в натурі та припинення спільної часткової власності задовольнити в повному обсязі.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 1/4 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою м.Прилуки, вул.Паризької Комуни, буд.5, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, та включає приміщення в будинку під літ. А-1 під №2-2 кімната площею 10.7 кв.м, №2-3 кімната площею 12.4 кв.м, частину прибудови під літ. а-1 під №2-1 кухня площею 10.2 кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, житловою площею 23,1 кв.м, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під А-1, сарай під літ. Б-1, альтанка під літ. Г-1, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Належне ОСОБА_1 право на частку в будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованому за адресою: вул.Паризької Комуни, буд.5, м.Прилуки, Чернігівська область припинити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення, через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя Прилуцького

міськрайонного суду ОСОБА_5