Справа № 2-1027/11
№ провадження 6/495/122/2018
УХВАЛА

Про задоволення подання

"18" жовтня 2018 р. Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Бучка І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський Одеської області подання головного державного виконавця Білгород-Дністровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

Головний державний виконавець Білгород-Дністровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернулась до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області із поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, вказуючи, що в провадженні Відділу перебуває виконавчий лист по справі № 2-1027/2011, виданий 15.05.2012 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «Ощадбанк» заборгованість по кредитному договору в розмірі 2149812,36 грн.

Виконавець зазначає, що у добровільному порядку боржник не виконує рішення суду і відповідні постанови державного виконавця; на виклики державного виконавця не зявляється; про причини невиконання рішення суду не повідомляє; не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, у тому числі про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, про кошти та майно, належні йому від інших осіб, і т.д.

В результаті вжитих державним виконавцем заходів примусового виконання рішень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», рухомого майна, грошових коштів і цінностей належних боржнику та на які може бути звернено стягнення для погашення заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами - не виявлено.

Так, згідно матеріалів виконавчого провадження, боржник пенсію не отримує, автотранспортні засоби за боржником не зареєстровані.

Відповідно до іпотечного договору від 02.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 2438, та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу ОСОБА_4, боржнику на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Курортна, 48 «А», що придбана ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 02.10.2008 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 2414.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно - житловий будинок, що розташований за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Приморське, вул. Курортна, 48 «А»,- належить ОСОБА_2

Разом з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вищевказана земельна ділянка боржнику - не належить.

Зокрема, згідно наявної інформації з відділу Держгеокадастру у Білгород- Дністровському районі Одеської області, станом на 15.06.2017 року, вказана земельна ділянка й досі зареєстрована за ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 677492 зареєстрованого 13.02.2008 року за № 01.08.515.00045 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с: Приморське по вул. Курортній, 48 «а» Білгород-Дністровського району Одеської області; загальною площею 0,1000 га.

Таким чином, право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Приморське, вул. Курортна, 48 «А», не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед Банком за судовим рішенням.

На адресу Відділу надійшла заява представника ПАТ «Державний ощадний банк України», з проханням звернутися до відповідного суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,1000 га ,що розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район ,с.Приморське, вул. Курортна, 48 «А», в порядку ч.4 ст.50 ЗУ «Про виконавче провадження».

З вказаних вище підстав головний державний виконавець Білгород-Дністровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернулась до суду з поданням.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали подання, суд приходить до наступного.

Матеріалами подання встановлено, що в провадженні Білгород-Дністровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області перебуває виконавчий лист по справі № 2-1027/2011, виданий 15.05.2012 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «Ощадбанк» заборгованість по кредитному договору в розмірі 2149812,36 грн

Постановою державного виконавця Демянова Є.В. відкрито виконавче провадження з приводу примусового виконання виконавчого листа № 2-1027/2011, виданого 15.05.2012 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «Ощадбанк» заборгованості по кредитному договору в розмірі 2149812,36 грн.

28.03.2017 року представник ПАТ «Державний ощадний Банк України» звернувся до начальника Білгород-Дністровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції із заявою, у якій просив: призначити день та час для перевірки майнового стану боржника за адресами: Одеська область, Білгород-Дністровський район,с.Приморське, вул. Курортна, 48а та Одеська область, Білгород-Дністровський район,с.Приморське, вул. Курортна, 48; здійснити опис та арешт земельних ділянок та житлових будинків, що знаходяться за адресами: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Приморське, вул. Курортна, 48а та Одеська область, Білгород-Дністровський район,с.Приморське, вул. Курортна, 48.

Тож, державним виконавцем було здійснено дії щодо перевірки майнового стану боржника.

Згідно відповіді з державної фіскальної служби № НОМЕР_1 від 19.03.2018 року, інформація про номери рахунків, відкриті у банках та інших фінансових установах України боржниками-юридичними особами та/або фізичними особами підприємцями до ДПС України від відповідних фінансових установ не надходила.

Згідно відповіді з Пенсійного фонду України № НОМЕР_2 від 16.03.2018 про осіб-боржників, які працюють за трудовими та цивільно-правовими договорами, про останнє місце роботи інформацію за параметрами запиту - ОСОБА_2 не знайдено.

Згідно відповіді з державної фіскальної служби № НОМЕР_3 від 19.03.2018, інформація стосовно боржників-фізичних осіб щодо сум доходу, нарахованого (сплаченого) податковим агентом на користь платників податку та сум утриманого з них податку в ДРФО відсутня.

Згідно відповіді з Пенсійного фонду України № НОМЕР_4 від 16.03.2018 року, інформацію про осіб-боржників, які отримують пенсії за парламентами запиту ОСОБА_2 не знайдено.

Згідно відповіді з територіального сервісного центру 5143 № 5143/505 від 28.03.2018 року повідомлено, що згідно наявних баз даних територіального сервісного центру 5143 на імя ОСОБА_2 в зареєстрованих транспортні засоби не значаться.

У відповідності до Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, вбачається накладення заборони на нерухоме майно за іпотечним договором на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Приморське, вул. Курортна, 48 та на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Приморське, вул. Курортна, 48а.

Також вбачається, що 28.02.2012 року поставною Відділу державної виконавчої служби Татарбунарського районного управління юстиції накладеного арешт на житловий будинок № 48 за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Приморське, вул. Курортна, 48.

Державним виконавцем Білгород-Дністровського МРУЮ 27.06.2012 року винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 33203141. Обєкт обтяження: все нерухоме майно ОСОБА_2

Проте , згідно відповіді з міськрайонного управління у Білгород-дністровському районі та м.Білгород-Дністровський Головного управління держгеокадастру в Одеській області повідомлено, згідно наявних в міськрайонному управлінні Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та других примірників державних актів, станом на 31.12.2012 року на імя ОСОБА_2 зареєстрований державний акт серії ЯИ № 139718 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Курортна, 48, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Стосовно земельної ділянки площею 0,1000 га, розташовану за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Приморське, вул. Курортна, 48а, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відомостей немає.

Так, матеріалами справи встановлено, що згідно іпотечного договору, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 02.10.2008 року, в іпотеку передавались: житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами під № 48а, розташований по вул. Курортній в с. Приморське Білгород-Дністровського району Одеської області; земельна ділянка площею 0,1000 га в межах згідно з планом, розташована по вул. Курортній, під № 48а в с.Приморське Білгород-Дністровського району Одеської області; житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами під № 48, розташований по вул. Курортній в с. Приморське Білгород-Дністровського району Одеської області; земельна ділянка площею 0,1000 га в межах згідно з планом, розташована по вул. Курортній, під № 48 в с.Приморське Білгород-Дністровського району Одеської області.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2008 року, набув право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, в межах згідно з планом, розташовану по вул. Курортній під № 48 «а» в с. Приморське Білгород-Дністровський район Одеської області, проте не зареєстрував його у встановленому законом порядку.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 677492 право власності на вищезгадану земельну ділянку досі зареєстровано за ОСОБА_5, продавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2008 року.

У зв`язку із вищевказаним, представник ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся до начальника Білгород-Дністровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеської області із заявою від 14.11.2017 року, у якій просив звернутися до відповідного суду про вирішення питання про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,10 га, в межах згідно з планом, із земель житлової та громадської забудови, розташовану по вул. Курортній під № 48 «а» в с. Приморське Білгород-Дністровського району Одеської області, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку ч.4 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження».

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження", виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Як передбачено частиною 6 статті 48 Закону України "Про виконавче провадження", стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Згідно вимог ч. 4 ст. 334 ЦК України, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

При подачі до суду вказаного подання державний виконавець посилалась на те, що оскільки боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволені та державним виконавцем проведені всі можливі заходи по виконавчому провадженню, однак вони не призвели до задоволення вимог стягувача, були проведені дії щодо виявлення нерухомого майна, яке хоч і не зареєстроване в передбаченому законом порядку, але на нього можливо звернути стягнення.

Так, відповідно до положень Закону України Про виконавче провадження та ст .440 ЦПК України, державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна. Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном.

Потрібно звернути увагу на те, що окрім надання відповідних документів виконавцю обовязково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Це обумовлено тим, що Законом України "Про виконавче провадження" передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Врховуючи усе вищенаведене, суд дійшов висновку про можливість звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Приморське, вул. Курортна, 48а, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, оскільки за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2008 року, право власності перейшо від продавця ОСОБА_5 до покупця ОСОБА_2, тобто боржник фактично є володільцем цього майна

Окрім того, державним виконавцем дійсно виконано усіх можливих дій для виявлення грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна було б задовольнити вимоги стягувача, проте у звязку із їх відсутністю та враховуючи суму боргу боржника, прийнявши до уваги, що ОСОБА_2 добровільно передав вказане майно, в т.ч. і спірну земельну ділянку в іпотеку, зверненню стягнення підлягає нерухоме майно, тож суд вважає вимоги державного виконавця, викладені у його поданні обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст. 440 ЦПК України,ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Подання головного державного виконавця Білгород-Дністровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,10 га, в межах згідно з планом, із земель житлової та громадської забудови,розташовану по вул.Курортній під № 48 «а» в с. Приморське Білгород-Дністровського району Одеської області, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку,господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Ухвала може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: