Справа № 301/1479/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" серпня 2018 р. м. Іршава

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

09 липня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що 01 вересня 2009 року між позивачем і відповідачем було досягнуто домовленість про придбання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, яка розташована на території АДРЕСА_1 та належала гр. ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 12.05.1999 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали усний договір. Позивач обумовлену суму вартості договору купівлі-продажу у розмірі 50 000 (п'ятдесят тисяч) гривень сплатив відповідачу повністю, а останній передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку та державний акт на право власності на земельну ділянку.

Крім того, ОСОБА_3 зобов`язувався протягом року укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на численні прохання та через відсутність коштів, питання про укладення договору купівлі-продажу не вирішено.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер. Відповідач ОСОБА_2 є внучкою померлого ОСОБА_3 та спадкоємцем за заповітом.

Таким чином, позивач з відповідачем не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, а й повністю виконали всі умови, пов`язані з купівлею-продажем вказаного нерухомого майна, однак, договір купівлі-продажу до цього часу не уклали.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки і визнати за ним право власності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 20), якою позов підтримав, просив задовольнити з мотивів, наведених у ньому, а справу розглянути в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала заяву (а.с. 21), якою позов визнала, не заперечила проти його задоволення, а справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 01 вересня 2009 року між позивачем і відповідачем було досягнуто домовленість про придбання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, яка розташована на території АДРЕСА_1 та належала гр. ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 12.05.1999 року (а. с. 5), за ціною 50 000 гривень.

Позивач обумовлену суму вартості договору купівлі-продажу сплатив відповідачу повністю, а останній передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку.

ОСОБА_3 зобов`язувався протягом року укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальному порядку, однак питання про укладення останнього не вирішено.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.4). Відповідач ОСОБА_2 є внучкою померлого ОСОБА_3 та спадкоємцем за заповітом (а.с. 6).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 та 655 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, яка розташована на території АДРЕСА_1 (згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 12.05.1999 року), укладений між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, яка розташована на території АДРЕСА_1 (згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 12.05.1999 року).

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий : М. М. Золотар