Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/1961/17
Провадження № 2/542/245/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2018 року смт. Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області

в складі головуючого судді Афанасьєвої Ю.О.,

за участю секретаря судового засідання Янко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Головного Управління Держгеокадастру у Полтавській області, про визнання права власності на спадкове майно та право на завершення приватизації земельної ділянки, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно, посилалась на наступні обставини: 21.04.2017 року помер її чоловік ОСОБА_4.

Після його смерті відкрилась спадщина на належні йому: житловий будинок з господарськими побудовами та земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0467, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Мала Перещепина, вул.Шевченка, 17-а.

При зверненні до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав їй було відмовлено у вчиненні вказаної нотаріальної дії, з посиланням на відсутність державної реєстрації житлового будинку та відсутності правовстановлюючого документу на земельну ділянку.

Уточнивши позовні вимоги, позивач просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими побудовами, який знаходиться по вулиці Шевченка, 17-а, в с.Мала Перещепина Новосанжарського району Полтавської області та право на завершення приватизації земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0467, що знаходиться в с.Мала Перещепина по вулиці Шевченка, 17-а, Новосанжарського району Полтавської області та здійснення державної реєстрації речових прав на неї, в порядку спадкування за законом після померлого 21 квітня 2017 року чоловіка ОСОБА_4.

Ухвалою суду від 08.02.2018 року вказана позовна заява була прийнята до розгляду та призначене підготовче судове засідання на 21.02.2018 року (а.с.31).

Ухвалою суду від 13.03.2018 року замінено первісного відповідача територіальну громаду в особі Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, на належних відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с.51).

Ухвалою суду від 05.04.2018 року було закрито підготовче провадження та справа призначена до розгляду по суті на 03 травня 2018 року (а.с.66).

Оскільки справа не була розглянута до закінчення строку відрядження судді Афанасьєвої Ю.О. в Новосанжарському районному судді Полтавської області, й після переведення суддю на роботу на посаді судді в вказаний суд (Указ Президента України «Про переведення суддів» від 20.08.2018 року №228/2018) ухвалою від 20.09.2018 року справа була прийнята до свого провадження та призначено підготовче судове засідання на 04.10.2018 року (а.с.108).

Ухвалою суду від 04.10.2018 року було закрито підготовче провадження та справа призначена до розгляду по суті на 22 жовтня 2018 року (а.с.122).

В судове засідання позивачка не з'явилась, телефонограмою суд повідомила про розгляд справи в її відсутність (а.с. 116).

Представник відповідача - територіальної громади в особі Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в їх відсутність, позов просять задовольнити (а.с.128).

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, до суду направили телефонограму про розгляд справи в їх відсутність (а.с.120).

Представник відповідача - Головного Управління Держгеокадастру у Полтавській області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Відзиву на позов не надано.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КЕ №321485 (а.с.5) ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_4.

ОСОБА_4 згідно зі свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №347970, виданим виконавчим комітетом Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області (а.с.4), помер 21 квітня 2017 року.

Право на спадкування одержують відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємці за законом першої черги, яким є позивач в силу ст.1261 ЦК України.

Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Позивачка звернулася до Новосанжарської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини 17.10.2017 року (а.с.19). Крім позивачки подані заяви про прийняття спадщини від ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Інших заяв про прийняття чи відмову від спадщини до нотаріальної контори не надходило. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с.57).

На час смерті, згідно довідки Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-15/518 від 13.04.2018 року, ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з дружиною ОСОБА_1 (а.с. 73).

Як вбачається з письмових заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_3, вони не заперечують проти позову ОСОБА_1 (а.с.60, 61).

Позивач звернулася до Новосанжарської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: с.Мала Перещепина, вул.Шевченка, буд.17а, Новосанжарського району Полтавської області та земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0467, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель, що розташована за тією ж адресою.

21.11.2017 року державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 прийнято постанову, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок та земельну ділянку (а.с.19).

За життя ОСОБА_4 мав на праві власності житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Мала Перещепина, вул. Шевченка, 17а, що підтверджується витягом із погосподарської книги №17 села ОСОБА_6, облікова картка обєкта погосподарського обліку №0833-1 (а.с.6).

Реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Мала Перещепина, вул.Шевченка, 17а, в Приватному підприємстві «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» не проводилась (а.с.12).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Мала Перещепина, вул.Шевченка, 17а, рік його побудови є 1989 (а.с.7 - 11).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом Українивід 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Враховуючи, що право власності на спірний будинок було набуте спадкодавцем на законних підставах, оскільки підтверджується витягом із погосподарської книги №17 села ОСОБА_6, облікова картка обєкта погосподарського обліку №0833-1, а момент виникнення права власності на нього не повязане з його державною реєстрацією, оскільки будинок збудований до 2004 року, а отже таке право увійшло до складу спадщини після його смерті.

Що сточується вимоги позивача про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, судом встановлено наступне.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини третьої статті 152 ЗК України.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною першою статті 1225 ЦК України.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації.

В даному випадку, рішенням Малоперещепинської сількьої ради Новосанжарського району Полтавської області від 20.07.2007 року ОСОБА_4 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, орієнтировною площею 0,25 га в с.Мала Перещепина для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд (а.с.80).

Рішенням Малоперещепинської сількьої ради Новосанжарського району Полтавської області від 27.07.2012 року ОСОБА_4 було передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд в с.Мала Перещепина (а.с.81).

Пунктом 3 цього рішення було рекомендовано замовити виготовлення державних актів на право власності на земельну ділянку.

Однак, спадкодавець ОСОБА_4 за життя не отримав державний акт на вказану земельну ділянку.

Отже, право на приватизацію земельної ділянки - це особисте немайнове право, яким після подачі відповідної заяви скористався ОСОБА_4 та на завершення процедури його реалізації (приватизації спірної земельної ділянки у порядку спадкування) після смерті останнього має право позивачка як його спадкоємець.

На підставі ст.ст.1216, 1218 ЦК України та керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Головного Управління Держгеокадастру у Полтавській області, про визнання права власності на спадкове майно та право на завершення приватизації земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Мала Перещепина, вул. Шевченка, 17-а, в порядку спадкування за законом після померлого 21.04.2017 року чоловіка ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право на завершення приватизації земельної ділянки, загальною площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:001:0467, що знаходиться по вул. Шевченка, 17-а в с. Мала Перещепина, Новосанжарського району, Полтавської області, та на одержання правовстановлюючого документа про право власності на дану земельну ділянку, в порядку спадкування за законом після померлого 21.04.2017 року чоловіка ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: ОСОБА_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5.

Відповідач: Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області, місцезнаходження: вул. Уютна, 23, м. Полтава; .

Відповідач: Малоперещепинська сільська рада Новосанжарського району Полтавської області, місцезнаходження: Полтавська область, Новосанжарський район, с. Мала Перещепина, вул.Незалежності, 44: .

Повний текст рішення складений 22 жовтня 2018 року.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_7