Дата документу 03.10.2018
ЄУ № 420/336/18
Провадження №2/420/317/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2018 року

Новопсковський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Стеценко О.С.

за участю секретаря Рожкової Л.В.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю,

Короткий зміст позовних вимог

1. Позивач, ОСОБА_1, звернулася до Новопсковського районного суду Луганської області із позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на 51/100 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

2. На підставі рішення народного суду Новопсковського району Ворошиловградської області від 23.05.1974 колишній чоловік позивача ОСОБА_3 був власником 51/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Власником 49/100 частини даного житлового будинку є позивач.

3. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 помер. Після його смерті у володінні позивача опинилась 51/100 частина житлового будинку, що належала ОСОБА_3 З цього часу позивач почала вести господарство, проводити поточний та капітальний ремонт 51/100 частини будинку.

4. На сьогоднішній день позивач продовжує користуватись та добросовісно володіти 51/100 часткою житлового будинку, що належала ОСОБА_3, спадкоємців на вказане майно не має.

5. Враховуючи вищевикладені обставини, позивач вважає, що у неї виникло право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна за набувальною давністю.

Короткий зміст заперечень відповідача

5. Заперечення відсутні.

Заяви та клопотання сторін

6. Позивач у судовому засіданні 26.09.2018 позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

7. Представник позивача у судовому засіданні 26.09.2018 на позовних вимогах наполягав.

8. У заяві від 22.05.2018 представник відповідача просить справу розглядати без його участі, рішення просить прийняти на розсуд суду.

Процесуальні дії у справі

9. Ухвалою суду від 20.03.2018 позовну заяву було залишено без руху, у зв'язку з несплатою судового збору у повному обсязі.

10. Ухвалою суду від 03.05.2018 відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.

11. Ухвалою суду від 02.07.2018 було витребувано за клопотанням представника позивача додаткові докази.

12. Ухвалою від 02.08.2018 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Фактичні обставини, встановлені судом

13. Відповідно до рішення народного суду Новопсковського району Ворошиловградської області від 23.05.1974 по справі №2-94/1974 розірвано шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, присвоєно ОСОБА_1. дошлюбне прізвище ОСОБА_1, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, розподілене наступним чином: ОСОБА_3 виділено 51/100 частину домоволодіння, а ОСОБА_1 - 49/100 частини домоволодіння. Рішення набрало законної сили 03 червня 1974 року /а.с 7-9/.

14. Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 25.06.2004 відділом ЗАГСу Кантемирівського району Воронезької області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 /а.с. 11/.

15. Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 у Спадковому реєстрі відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою №52738579 від 25.07.2018, наданою Новопсковською державною нотаріальною конторою /а.с. 66/.

16. Відповідно до акту про встановлення сумісного проживання на момент смерті від 12.07.2018, на час смерті ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, разом з ним проживали ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 /а.с. 64/.

17. Згідно акту підтвердження проживання від 02.07.2018, складеного депутатом Новопсковської селищної ради 7 скликання по виборчому округу №2 Токарєвим О.О., в присутності громадян ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, підтверджено факт проживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, з 03 вересня 1970 року, на момент перевірки дана особа відсутня за місцем проживання /а.с. 55/.

18. Відповідно до довідки №1994, виданої 02.07.2018 виконавчим комітетом Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області, ОСОБА_1, 1928 року народження, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 56/. Це також підтверджується домовою книгою на будинок АДРЕСА_1 /а.с. 12-15/.

19. Допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_1 пояснила, що в шлюбних відносинах з ОСОБА_3 не перебуває, після його смерті безперервно володіє та користується усім будинком за адресою: АДРЕСА_1, сплачує комунальні послуги за весь будинок, земельний податок за всю земельну ділянку. Після розірвання шлюбу фактично шлюбні відносини з ОСОБА_3 були припинені, спільним побутом вони не були пов'язані.

20. Допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_13 пояснила, що позивач проживає за адресою: АДРЕСА_1, довго, років 50. Родичі ОСОБА_3 не проживали, спільних дітей не було. За вказаною адресою проживала лише сім'я ОСОБА_1.

21. Допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_12 пояснила, що позивач 40 років з часу смерті ОСОБА_3 по теперішній час проживає за адресою: АДРЕСА_1.

Оцінка аргументів учасників сторін

22. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

23. Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

24. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

25. Згідно п.п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

26. Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК України, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об'єкт третіми особами за набувальною давністю.

27. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

28. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю (п. 11 Постанови).

29. Отже, позивач станом на 16.03.2018 (дата звернення до суду з позовною заявою) зареєстрована та проживає у зазначеному домоволодінні більше сорока років.

30. Виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

31. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

32. Таким чином, з досліджених у судовому засіданні доказів та показань свідків встановлено, що починаючи з 03 вересня 1970 року та по теперішній час позивач ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, крім того, з ІНФОРМАЦІЯ_4 вона добросовісно, відкрито та безперервно володіла всім домоволодінням, у тому числі і 51/100 частиною, яка належала ОСОБА_3

33. Враховуючи вищевикладене, згідно положення ст.344 ЦК України ОСОБА_1 набула право власності на це майно в порядку набувальної давності, а тому, суд прийшов до висновку що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені нею письмовими доказами та показаннями свідків є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності в порядку набувальної давності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Новопсковським РВ УМВС України в Луганській області 24.12.1998, право власності за набувальною давністю на 51/100 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Луганської області через Новопсковський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03.10.2018.

Суддя: О.С. Стеценко