Справа № 744/1246/18
Провадження по справі № 2/744/673/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2018 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі судового засідання Фільчаговій Г. В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Семенівка Чернігівської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача адвоката ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області, про визнання права приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача адвокат ОСОБА_1, в інтересах позивача, ОСОБА_2, предявила до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, в якому представник позивача просить визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45, який розташований по вулиці Першотравневій в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області в цілому.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначила про те, що в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області по вулиці Першотравнева, розташований будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45, у якому проживала мати позивача, ОСОБА_3, яка померла 21 травня 2014 року. Після смерті ОСОБА_3 на її майно відкрилась спадщина. Позивач по справі, як спадкоємець першої черги на майно померлої, прийняла спадщину та 29 вересня 2015 року отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки (спадкова справа 241/2014), проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не вбачається можливим, оскільки право власності на будинок не зареєстроване в установленому порядку. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45 по вулиці

Першотравнева в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області був побудований ОСОБА_3 у 1971 році і оформлений шляхом

внесення у господарську книгу Погорільської сільської ради Семенівського району Чернігівської області відповідного запису про відкриття особистого рахунку № 0200405 на ім'я забудовника, відповідно чинного законодавства на той час. 31 січня 1966 року наказом Мінкомгоспу УPCP була затверджена Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка діяла до 13.12.1995 року (далі - Інструкція). Відповідно до п. 4 вказаної Інструкції реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української PCP, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Отже, у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису про відкриття особистого рахунку на ім'я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Таким чином, після відкриття особового рахунку на будинок, ОСОБА_4 стала власником будинку з надвірними будівлями і спорудами, але за життя право власності не зареєструвала. На даний час зареєструвати право власності на будинок не вбачається можливим оскільки власник будинку помер.

Позивач по справі є єдиним спадкоємцем на майно померлої, яка прийняла спадщину та отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, але у звязку з тим, що за життя мати позивача по справі не зареєструвала право власності на будинок, на даний час не можливо оформити спадщину, і тому позивач по справі змушена звернутись до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою судді від 13 вересня 2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання на 18 жовтня 2018 року.

Позивач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не зявилася, належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, до суду надала письмову заяву, згідно даних якої просить всі судові засідання по даній справі провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

У підготовче судове засідання представник позивача - адвокат ОСОБА_1 не зявилася, належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, до суду надала письмову заяву, згідно даних якої просить розгляд даної справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, Семенівський міський голова Чернігівської області ОСОБА_5 у підготовче судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, надав до суду письмову заяву, згідно даних якої просить розглянути справу без участі представника Семенівської міської ради, позовні вимоги Семенівська міська рада Чернігівської області визнає повністю.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, ОСОБА_6 у підготовче судове засідання не зявилась, будучи належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, надала до суду письмову заяву, у якій просить суд розглянути справу без присутності представника Семенівської районної державної нотаріальної контори на розсуд суду, та надала інформаційну довідку зі Спадкового реєстру, згідно даних якого після померлої 21 травня 2014 року ОСОБА_3, 02 жовтня 2014 року Семенівською районною державною нотаріальною конторою Чернігівської області заведена спадкова справа № 241/2014 (номер у Спадковому реєстрі 56600975) за заявою ОСОБА_2, дочки, на підставі якої 29 вересня 2015 року видано свідоцтво про право на спадщину серії НАР № 782901 (номер у Спадковому реєстрі 57998318) на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши справу у відповідності до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому судовому засіданні рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У справі встановлено, що в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області по вулиці Першотравнева, розташований будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45, у якому проживала мати позивача, ОСОБА_3, яка померла 21 травня 2014 року. Після смерті ОСОБА_3 на її майно відкрилась спадщина. Позивач по справі, як спадкоємець першої черги на майно померлої, прийняла спадщину та 29 вересня 2015 року отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки (спадкова справа 241/2014), проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не вбачається можливим, оскільки право власності на будинок не зареєстроване в установленому порядку. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45 по вулиці Першотравнева в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області був побудований ОСОБА_3 у 1971 році і оформлений шляхом внесення у господарську книгу Погорільської сільської ради Семенівського району Чернігівської області відповідного запису про відкриття особистого рахунку № 0200405 на ім'я забудовника, відповідно чинного законодавства на той час. 31 січня 1966 року наказом Мінкомгоспу УPCP була затверджена Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка діяла до 13.12.1995 року (далі - Інструкція). Відповідно до п. 4 вказаної Інструкції реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української PCP, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Отже, у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису про відкриття особистого рахунку на ім'я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Таким чином, після відкриття особового рахунку на будинок, ОСОБА_3 стала власником будинку з надвірними будівлями і спорудами, але за життя право власності не зареєструвала. На даний час зареєструвати право власності на будинок не вбачається можливим оскільки власник будинку помер. Позивач по справі є єдиним спадкоємцем на майно померлої, яка прийняла спадщину та отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, але у звязку з тим, що за життя мати позивача по справі не зареєструвала право власності на будинок, на даний час не можливо оформити спадщину, і тому позивач по справі змушена звернутись до суду за захистом своїх прав.

З введенням в дію Закону України "Про власність" 1991 року та Цивільного кодексу України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке відповідно до ст. 1217 ЦК України може здійснюватися за заповітом або за законом.

Відповідно до вимог частини 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації права власності на нерухоме майно встановлена також пунктом 1 частини 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень".

В той же час в частині 5 ст. З цього ж Закону зазначено, що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість. їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Також, згідно п. 4.12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, зареєстрованого Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів.

Відповідно до п. 4.15 цього Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок державного обліку житлового фонду» у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювались рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позов відповідачем визнається повністю, а тому немає ніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем ОСОБА_2, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи у підготовчому судовому засіданні.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача адвоката ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, проживаючої за адресою: вулиця Пушкіна, будинок номер 86-б квартира номер 1, місто Каховка Херсонської області, 74800, до Семенівської міської ради Чернігівської області (, юридична адреса: вулиця ОСОБА_7, будинок номер 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400) про визнання права приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області (, юридична адреса: вулиця ОСОБА_7, будинок номер 2, місто Семенівка Чернігівської області, 15400) задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, проживаючою за адресою: вулиця Пушкіна, будинок номер 86-б квартира номер 1, місто Каховка Херсонської області, 74800, право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за номером 45, який розташований по вулиці Першотравневій в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області в цілому.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: С. В. Смага