Справа № 177/1152/18
Провадження № 2/177/762/18
Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

Іменем України

09 жовтня 2018 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Строгової Г. Г.

за участі: секретаря Маракуца І. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Недайводська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з вище вказаною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що він є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернуватка, вул. Зарічна (Фрунзе), 129. В зазначеному будинку зареєстрована ОСОБА_3 відповідач по справі.

Відповідач з 2016 року не мешкає за місцем реєстрації, участі в утриманні житла, в сплаті комунальних послуг не бере, в добровільному порядку не бажає знятися з обліку за місцем реєстрації, у звязку з чим він позбавлений можливості реалізувати своє право на користування та розпорядження своїм нерухомим майном.

Тому, просить суд визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: будинком № 129 по вул. Зарічна (Фрунзе) в с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області.

Позивач та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, від представника надійшла письмова заява, в якій вона просила цивільну справу розглянути за її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала (а.с. 21).

Відповідач ОСОБА_3 про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади (а.с. 32-34) відповідно до ст. 128, ст. 130 ЦПК України. Відповідач до суду повторно не зявилася, про причини неявки суду не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило, відзиву не подано.

Представник третьої особи Недайводської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання також не з'явився, надали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника (а.с. 28).

Зі згоди представника позивача, яка не заперечує проти заочного розгляду справи, суд постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

В звязку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачу по справі ОСОБА_2 на підставі договору дарування житлового будинку від 04.03.1988 року належить житловий будинок № 129 по вул. Зарічна (Фрунзе) в с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області, що підтверджується копією договору дарування та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 7,6).

Згідно розпорядження голови Недайводської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 10.02.2016 р. № 06-р, вул. Фрунзе в с. Тернуватка перейменовано на вул. Зарічна.

З довідки Недайводської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 20.06.2018 року (а.с. 17) видно, що за адресою: вул. Зарічна (Фрунзе), 129, с. Тернуватка, Криворізький район, Дніпропетровська область, зареєстрована ОСОБА_5 відповідач по справі, але за вказаною адресою не проживає (а.с. 17).

Як вбачається з письмових пояснень мешканців с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області від 03.04.2017 року, посвідчених головою Недайводської сільської ради (а.с. 8,9) відповідач ОСОБА_3 за місцем реєстрації вул. Зарічна (Фрунзе), 129, с. Тернуватка, Криворізький район, Дніпропетровська область не проживає з травня 2016 року.

Як вказував в позові позивач та ці доводи нічим не спростовані, відповідач, залишається зареєстрованою у будинку позивача, не проживає в ньому більше двох років, а саме з травня 2016 року, місце її проживання позивачу не відоме, за місцем своєї реєстрації відповідач не зявляється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за нею житлової площі на час її не проживання в його будинку не існує, позивач вимушений сам сплачувати комунальні платежі за неї, що негативно впливає на матеріальний стан позивача, та не дозволяє йому розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує його законні права користування та розпорядження власністю.

У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні йому користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним йому на праві власності майном, у вигляді житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Криворізький район, с. Тернуватка, вул. Зарічна (Фрунзе), 129, є неправомірними та такими що порушують його законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України.

Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком.

Оскільки відповідач своїми діями порушила законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст. 10 ЖК України, громадяни зобовязані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Згідно ст. 18 цього Кодексу управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно з ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України в разі відсутності особи понад установлені строки в місці постійного проживання, така особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням в судовому порядку.

Беручи до уваги, що відповідач не проживає з травня 2016 року в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Криворізький район, с. Тернуватка, вул. Зарічна (Фрунзе), 129, не користується ним, не утримує його в належному стані, не сплачує комунальну плату, тому суд вважає за необхідне визнати відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141 ч.1, 247 ч.2, 259, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 71,72, 150, 155 ЖК України, ст. ст. 321, 386, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) до ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 (Фрунзе), 129), третя особа: Недайводська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 (Фрунзе), 129, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: будинком № 129 по вул. Зарічна (Фрунзе) в с. Тернуватка Криворізького району Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду відповідно до п. 15.5 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України через Криворізький районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: