Справа № 636/551/18
13 вересня 2018 року м. Чугуїв
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Карімова І.В.,
за участю секретаря - Селеверстової Л.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Чугуєві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Чкаловське житлово-комунальне експлуатаційне управління-2013» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
15 лютого 2018 року Комунальне підприємство (КП) «Чкаловське житлово-комунальне експлуатаційне управління-2013» звернулося до суду в порядку вимог ст.ст. 71,72 ЖК України з позовом до ОСОБА_1 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме кімнатою № 4 в будинку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське.
В обгрунтування позову посилалося на те, що будівлю гуртожитку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське з 20.12.2017 року відповідно до Законів України «Про передачу обєктів права державної та комунальної власності», «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передано з приватної власності ПРАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» до комунальної власності Чкаловської селищної обєднаної територіальної громади Чугуївського району Харківської області та знаходиться на балансі КП «Чкаловське житлово-комунальне експлуатаційне управління-2013».
ОСОБА_1 зареєстрований в кімнаті № № 4 в будинку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське та взятий на реєстраційний облік за цією адресою та на відповідача був відкритий особовий рахунок по сплаті житлово-комунальних послуг.
Позивач зазначає, що з 01.07.2017 р. ОСОБА_1 не проживає у вказаній кімнаті, не сплачує комунальні послуги, де він знаходиться невідомо, тому відповідно до ст. 71 ЖК України втратив право користування вказаним жилим приміщенням.
Представник позивача просить розглянути справу за його відсутності, ухвалити заочне рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до вимог ст.ст. 128-130 ЦПК України, причини своєї неявки до суду не повідомив, відзив на позов не надав, також не виконав свій обовязок щодо повідомлення про зміну свого місця проживання (перебування), передбачений ст. 131 цього Кодексу.
У звязку з чим суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст.ст. 280-284 ЦПК України.
Перевіривши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 10.05.2006 за № 55 головою Чкаловської селищної ради відповідно до рішення виконкому Чкаловської селищної ради будівля гуртожитку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське належала на праві власності Відкритому сільськогосподарському акціонерному товариству «Агрокомбінат «Слобожанський», правонаступником якого є ПрАТ «Агрокомбінат «Слобожанський».
01 березня 2011 року ОСОБА_1 був прийнятий на посаду генерального директора ПрАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» і 09 червня 2011 року був зареєстрований в кімнаті №4 гуртожитку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське.
29 листопада 2011 року ОСОБА_1 був звільнений з посади, забрав свої речі та виїхав з житлового приміщення, забравши свої речі.
Згідно довідки за підписом генерального директора ПрАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» від 05.09.2018 ОСОБА_1 з 29.11.2011 року до 22.12.2017 року був зареєстрований в кімнаті №4 гуртожитку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське, але не проживав за місцем реєстрації, має заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в розмірі 6167,62 грн. за період з 01.12.2012 до 22.12.2017. За період з 29.11.2011 по 21.12.2017 замки в кімнаті не змінювались особисті речі ОСОБА_1 в кімнаті відсутні.
Відповідно до рішення ХХ111 сесії У111 скликання Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 21 грудня 2017 року будівлю гуртожитку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське з 20.12.2017 року відповідно до Законів України «Про передачу обєктів права державної та комунальної власності», «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передано з приватної власності ПРАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» до комунальної власності Чкаловської селищної обєднаної територіальної громади Чугуївського району Харківської області та передано на баланс КП «Чкаловське житлово-комунальне експлуатаційне управління-2013», яке є комунальною власністю Чкаловської територіальної громади та створено з метою ефективного надання житлово-комунальних послуг населенню та своєчасного виконання обслуговування житлового фонду.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 109410374 від 28.12.2017 гуртожиток № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське Чугуївського району Харківської області є обєктом комунальної власності і належить Чкаловській селищній обєднаній територіальній громаді Чугуївського району Харківської області в особі Чкаловської селищної ради.
Оскільки правовий режим гуртожитків, житлові приміщення яких підлягають приватизації відповідно до Закону № 2482-XII, прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 ЖК УРСР.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Згідно акту КП «Чкаловське житлово-комунальне експлуатаційне управління-2013» від 07.02.2008 року, складеного за участю мешканців цього будинку, ОСОБА_1 не проживає в кімнаті № 4 в будинку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське з 21.12.2017 року.
Вищенаведені докази в їх сукупності свідчать про те, що ОСОБА_1 не проживає в кімнаті № 4 в будинку № 29 по вулиці Чкалова в смт. Чкаловське з 29.11.2011 року, тобто більше шести місяців без поважних причин, тому відповідно до вимог ст. 71 ЖК України втратив право користування вказаним житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 10,12, 235, 258, 263 -265, 268, 280-284, 354 ЦПК України, ст.ст. 71,72 ЖК України, суд
Визнати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Чкаловське, вулиця Чкалова, будинок № 29, кімната 4.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Апеляційного суду Харківської області протягом тридцяти днів з наступного дня після складення його повного тексту.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Повне рішення складено 17 вересня 2018 року
Суддя: