Справа № 361/4714/16-ц
Провадження № 2/361/99/18
У Х В А Л А

12 червня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Требухівська сільська рада Броварського району Київської області, про припинення права спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку, визнання права власності на нерухоме майно, стягнення відшкодування за різницю в непропорційному розподілу будинку та будівель і споруд, та поділу земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Требухівська сільська рада Броварського району Київської області, про припинення права спільної часткової власності на належну 1/2 частку житлового будинку розташованого в Київській області Броварського району в с.Требухів по вул. Червоноармійська, 3, виділення в натурі частки жилого будинку, розташованого в Київській області Броварського району в с.Требухів по вул. Червоноармійська, 3, що складається з двох кімнат площею 35 кв.м., визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що знаходиться в Київській області Броварського району в с.Требухів по вул. Червоноармійська, 3, а саме: 1) приміщення кімнати площею 9,7 кв.м; 2) приміщення кімнати 25,3 кв.м - всього 35 кв.м., стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 відшкодування за різницю в непропорційному розподілу будинку та будівель і споруд, що фактично знаходяться в користуванні відповідача (сарай- гараж, вбиральня, колодязь, огорожа) в сумі 221 327,88 грн. Також позивач просить поділити земельну ділянку загальною площею 0,2078 га, виділивши кожному по ? частині, а саме 0,1039 га відповідно до рішення Требухівської сільської ради згідно з планом та усунути перешкоди в її користуванні.

В судовому засіданні позивач заявив клопотання про проведення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити ТОВ Експертна фірма Еталон, надавши письмово питання які поставити на вирішення експерту.

Представник відповідача ОСОБА_2 не заперечував проти проведення такої експертизи, та уточнивши також надав питання які необхідно вирішити експертом.

Відповідач та представник третьої особи Требухівської сільської ради Броварського району Київської області в судове засідання не зявились, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Суд вислухавши думку позивача, представника відповідача, щодо заявленого клопотання, дійшов висновку про його задоволення.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 74 ЦПК України спеціалістом є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками, необхідними для застосування технічних засобів, і призначена судом для надання консультацій та технічної допомоги під час вчинення процесуальних дій, повязаних із застосуванням таких технічних засобів (фотографування, складання схем, планів, креслень, відбору зразків для проведення експертизи тощо). Допомога та консультації спеціаліста не замінюють висновок експерта.

Відповідно ч. 4 ст. 72 ЦПК України експерт зобовязаний зявитися до суду за його викликом та розяснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності .

У звязку з тим, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 103, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Требухівська сільська рада Броварського району Київської області, про припинення права спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку, визнання права власності на нерухоме майно, стягнення відшкодування за різницю в непропорційному розподілу будинку та будівель і споруд, та поділу земельної ділянки, судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Визначити дійсну, з врахуванням місцевості ринкову вартість домоволодіння (будинку, надвірних будівель та споруд) розташованого за адресою Київська область, Броварський район, с.Требухів, вул. Червоноармійська, 3?

2.Визначити чи можливий поділ внатурі між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 по належній їм на праві часткової власності по ? частині житлового будинку, надвірних будівель та споруд? Якщо можливий, то визначити всі можливі варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою Київська область, Броварський район, с.Требухів, вул. Червоноармійська, 3, з врахуванням того, що кожній із сторін належить по 1/2 його частині.

3.В разі неможливості виділу в ідеальних частках кожному власнику по ? частки вказаного домоволодіння, визначити всі можливі варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою Київська область Броварський район, с.Требухів, вул. Червоноармійська, 3 ?

4.Визначити можливі варіанти поділу земельної ділянки розташованої за адресою Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Червоноармійська, 3 враховуючи можливі варіанти поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами визначені в п.3 та п. 4 зазначених питань?

5.Яка дійсна ринкова вартість одного квадратного метра будинку та надвірних будівель, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кучанська (колишня Червоноармійська), буд. 3?

6.Які можливі варіанти розподілу будинку та надвірних будівель, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кучанська (колишня Червоноармійська), буд. 3 між співвласниками у співвідношенні часток ? до ? з урахуванням того, що співвласник ОСОБА_1 користується приміщеннями позначеними в технічному паспорті будинку 2-2 площею 9,7м2, 2-1 площею 25,3м2 та з урахуванням самовільно побудованої співвласником ОСОБА_1 прибудови до будинку, а співвласник ОСОБА_3 користується приміщеннями, позначеними в технічному паспорті будинку 1-1 площею 5,8 м2, 1-2 площею 8,0 м2, 1-3 площею 10,6 м2, 1-6 площею 8,1 м2, 1-7 площею 4,7 м2,1-8 площею 9,8 м2?

7.Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Кучанська (колишня Червоноармійська), буд. 3 між співвласниками у співвідношенні часток ? до ? з урахуванням того, що співвласник ОСОБА_1 користується приміщеннями, позначеними в технічному паспорті будинку 2-2 площею 9,7м2, 2-1 площею 25,3м2 та з урахуванням самовільно побудованої співвласником ОСОБА_1 прибудови до будинку, а співвласник ОСОБА_3 користується приміщеннями, позначеними в технічному паспорті будинку 1-1 площею 5,8 м2, 1-2 площею 8,0 м2, 1-3 площею 10,6 м2, 1-6 площею 8,1 м2, 1-7 площею 4,7 м2,1-8 площею 9,8 м2?

Проведення експертизи доручити експерту ТОВ Експертна фірма Еталон, яка знаходиться за адресою: 14017, м. Чернігів, просп. Перемоги, 47, попередивши його про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 за номерами питань: 1- 4.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_3 за номерами питань: 5 7.

Надати для проведення експертизи у розпорядження експерта матеріали цивільної справи.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя А.Г. Радзівіл