Справа № 676/5154/18
Номер провадження 2/676/2272/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позову зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2017 року являється власником 21/100 частки домоволодіння по провулку Жванецький,7-а, м.Камянець-Подільський. Співвласниками домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_2 належить на праві власності 30/100 частки, ОСОБА_3 1/5 частка домоволодіння, ОСОБА_4 1/4 частка домоволодіння. Належні частки домоволодіння позивача та відповідачів є відокремленими обєктами, мають окремий вхід та за технічними показниками можливий поділ їй на чотири окремих обєкти. Позивачка просить виділити їй в натурі її часту , яка складається з кімнат площею 18,6 кв.м., 10,3 кв.м., веранду 12.1. кв.м., погріб під літерою «И», сарай під літерою «3», вбиральню під літерою «Ж».

В судове засідання позивачка не зявилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності. Позов підтримує, просить задовольнити позов.

Відповідачі в судове засіданні не зявилися, подали заяви в яких проти позовних вимог не заперечують, просять їх задовольнити, справу розглядати в їх відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 21/100 частки домоволодіння по провулку Жванецький,7-а, м.Камянець-Подільський Хмельницькому області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 16 травня 2017 року приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі №431; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.05.2017 року за №87183539.

Співвласниками домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_2 належить на праві власності 30/100 частки на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори від 16.08.1977 року за реєстром №2-2109, ОСОБА_3 1/5 частка домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом Першої Камянець-Подільської держнотконтори ОСОБА_6 03.12.1997 року, зареєстровано в реєстрі за № І-6115, ОСОБА_4 1/4 частка домоволодіння на підставі рішення суду від 12.10.2005 року.

Згідно з Висновком щодо технічної можливості поділу суб'єкта нерухомого майна № 230 від 08.11.2016 року, складеного ФОП ОСОБА_7 21/100 частки домоволодіння по провулку Жванецький,7-а та вул..Кіргізова,16 м.Камянець-Подільський Хмельницької області, що складається із частини житлового будинку, а саме: кімнати пл.18.6 кв.м.; пл.10,3 кв.м.; веранда пл.12.1 кв.м. загальною площею 41.0 кв.м. вт.ч. житлова 28.9 кв.м. під літ. «А-І», погрібу під літ «И», сарая під літ. «З», вбиральні під літ. «Ж», - за технічними показниками можливий виділ частки в окреме домоволодіння .

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок ФОП ОСОБА_7 щодо технічної можливості відокремлення частини житлового будинку не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною комплексу судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в окреме домоволодіння її частку , яка має адресу : провулок Жванецький, 7а міста Кам'янця - Подільського , що складається з частини житлового будинку під літерою «А 1» з прибудовою , до складу якої входять в житловому будинку А-І кімнати площею 18,6 кв.м., 10,3 кв.м., веранда 12.1. кв.м. та господарські будівлі : погріб під літерою «И», сарай під літ. «3», вбиральню під літерою «Ж».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 21/100 часток в домоволодінні , яке має адресу : вулиця Кіргізова, 16 міста Кам'янця Подільського , провулок Жванецький, 7а міста Кам'янця - Подільського .

На рішення позивачем може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О