справа № 165/1374/18
провадження №2/165/507/18
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2018 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в справі:

головуючого Ференс-ПіжукО.Р.,

за участю секретаря судового засідання Пилипчук М.В.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Нововолинську в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю,-

встановив:

01.06.2018 ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю.

Вимоги мотивує тим, що квартира АДРЕСА_1 м. Нововолинська перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, а саме ? частка зазначеної квартири належить ОСОБА_1, ? частка квартири належить ОСОБА_3, так як він, будучи власником ? частки вказаної квартири є таким, що фактично прийняв спадщину після своєї матері ОСОБА_4, яка була власником ? частки квартири та померла 28.10.2013. Спірна квартира є трикімнатною, житлова площа 40.7 кв.м., у тому числі : 1-а кімната 15.1 кв.м, 2- кімната 16.4кв.м., 3-я кімната 9.2 кв.м, кухня 5,3 кв.м, ванна кімната 2,5 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м, коридор 8,5 кв.м., вбудована шафа 0,5 кв.м. та 0,4 кв.м. Квартира обладнана лоджією 1,3 кв.м. Загальна площа квартири 60,4 кв.м. 1-а, 2-а і 3-я кімнати в квартирі ізольовані. Вказує, що на даний час зареєстровані та проживають в спірній квартирі позивач та відповідач. Зазначає, що на даний час позивач займає 1-у кімнату площею 15.1 кв.м, відповідач займає 3-ю кімнату площею, 9,2 кв.м, щодо порядку користування іншими приміщеннями квартири між ними часто виникають суперечки. Відповідач вдається до протиправних дій відносно неї та належного їй майна, яке знаходиться в квартирі. Крім того вказує, що відповідач не бажає виконувати обов?язків по утриманню квартири, що є нашою спільною частковою власністю у зв?язку з чим Нововолинським міським судом розглядається справа №165/647/18 про стягнення з ОСОБА_3 витрат на утримання майна, що є спільною частковою власністю. Для вирішення спору щодо нарахування та оплати комунальних послуг, які нараховуються відповідно до займаної площі необхідно оформити окремі особові рахунки на оплату комунальних послуг. Для оформлення окремих особових рахунків на оплату комунальних послуг також необхідно встановити порядок користування квартирою. Просить суд встановити такий порядок квартирою №2 в будинку №15 по вул. Перемоги в селищі Благодатне міста Нововолинська Волинської області таким чином: у користування ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_1, виділити 1-у (першу) житлову кімнату площею 15.1 кв.м. разом з вбудованою шафою 0,5 кв.м, у користуванні ОСОБА_3, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_2, залишити 3-ю (третю) житлову кімнату площею 9,2 кв.м разом з вбудованою шафою 0,4 кв.м. та лоджією - 1,3 кв.м, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру. В загальному користуванні залишити: 2-у (другу) кімнату 16,4 кв.м, кухню 5,4 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,2 кв.м, коридор - 8,5 кв.м.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили встановити порядок користування спірною квартирою таким чином: у користування ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_1, виділити 1-у (першу) житлову кімнату площею 15.1 кв.м. разом з вбудованою шафою 0,5 кв.м, у користуванні ОСОБА_3, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_2, залишити 3-ю (третю) житлову кімнату площею 9,2 кв.м разом з вбудованою шафою 0,4 кв.м. та лоджією - 1,3 кв.м, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру. В загальному користуванні залишити: 2-у (другу) кімнату 16,4 кв.м, кухню 5,4 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,2 кв.м, коридор - 8,5 кв.м. Не заперечують щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з?явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином через судовий виклик на веб-сайті суду, відзив на позов не подано.

Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення позивача, її представника, дослідивши письмові докази справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в звязку з наступним.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.5) ? частка квартири АДРЕСА_2 міста Нововолинська Волинської області належить ОСОБА_1. Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.12.2013 (а.с.6) ? частка квартири належить ОСОБА_3, так як він, будучи власником ? частки вказаної квартири є таким, що фактично прийняв спадщину після своєї матері ОСОБА_4, яка була власником ? частки квартири та померла 28.10.2013.

Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР передбачає право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім?ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно з копією технічного паспорту (а.с. 7,8) спірна квартира АДРЕСА_3 є трикімнатною, житлова площа 40.7 кв.м., у тому числі : 1-а кімната 15.1 кв.м, 2- кімната 16.4кв.м., 3-я кімната 9.2 кв.м, кухня 5,3 кв.м, ванна кімната 2,5 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м, коридор 8,5 кв.м., вбудована шафа 0,5 кв.м. та 0,4 кв.м. Квартира обладнана лоджією 1,3 кв.м. Загальна площа квартири 60,4 кв.м. 1-а, 2-а і 3-я кімнати в квартирі ізольовані.

Судом встановлено, що позивач, як власник, обмежений у повному володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном, оскільки в певній мірі залежить від іншого співвласника вказаної квартири.

Проаналізувавши докази в їх сукупності суд вважає, що в даному випадку права позивача підлягають захисту, шляхом встановлення такого порядку користування квартирою №2 в будинку №15 по вул. Перемоги в селищі Благодатне міста Нововолинська Волинської області таким чином: у користування ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_1, виділити 1-у (першу) житлову кімнату площею 15.1 кв.м. разом з вбудованою шафою 0,5 кв.м, у користуванні ОСОБА_3, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_2, залишити 3-ю (третю) житлову кімнату площею 9,2 кв.м разом з вбудованою шафою 0,4 кв.м. та лоджією - 1,3 кв.м, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру. В загальному користуванні залишити: 2-у (другу) кімнату 16,4 кв.м, кухню 5,4 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,2 кв.м, коридор - 8,5 кв.м.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з з ОСОБА_3 в дохід держави 704,80 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. ст. 12, ст. 13, ст. ст. 137, 141, 142, ст. 263, ст. 264, 280, 281, 282 ЦПК України, ст.ст. 391, 356, 358 ЦК України, ст. 150 ЖК України- суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування житловим приміщенням квартирою №2 в будинку №15 по вул. Перемоги в селищі Благодатне міста Нововолинська Волинської області таким чином: у користування ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_1, виділити 1-у (першу) житлову кімнату площею 15.1 кв.м. разом з вбудованою шафою 0,5 кв.м, у користуванні ОСОБА_3, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_2, залишити 3-ю (третю) житлову кімнату площею 9,2 кв.м разом з вбудованою шафою 0,4 кв.м. та лоджією - 1,3 кв.м, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру. В загальному користуванні залишити: 2-у (другу) кімнату 16,4 кв.м, кухню 5,4 кв.м., ванну кімнату 2,5 кв.м., вбиральню 1,2 кв.м, коридор - 8,5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 міста Нововолинська Волинської області, РНОКПП НОМЕР_2, в дохід держави судовий збір в розмірі 704 (сімсот чотири) грн 80 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення можна подати протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду через Нововолинський міський суд Волинської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя О.Р. Ференс-Піжук