УХВАЛА

іменем України

08 лютого 2018 року

Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

та представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

про розподіл житлового будинку

в с т а н о в и в :

У грудні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про розподіл житлового будинку за № 22. що розташований по вулиці Першотравневій, у смт. Чорний Острів Хмельницького району. Поданий позов обгрунтовує тим, що відповідно до рішення Хмельницького міськрайонного суду від 19.12.2013 року вона є власником 23/200 частки означеного житлового будинку.

Крім того, на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 07.10.2014 року їй на праві власності належить 25/100 частки цього будинку. На підставі означених правовстановлюючих документів її частка у житловому будинку № 22 у смт. Чорний острів, що по вулиці Першотравневій складає 73/200. Право власності зареєстроване у Державному реєстрі прав власності, що підтверджується інформаційною довідкою.

Іншими співввласниками житлового будинку є відповідачі. З метою виділу її частки будинку в натурі та приватизації земельної ділянки просить здійснити поділ будинку в натурі та право спільної часткової власності припинити.

Представник позивача в судовому засіданні подала суду заяву про досягнення мирової угоди з відповідачами щодо розподілу в натурі означеного нерухомого майна. Зокрема, у приватну власність позивача ОСОБА_3 в рахунок належних їй 73/200 частки житлового будинку № 22, що по вулиці Пасічника у смт. Чорний Острів Хмельницького району переходять наступні приміщення означеного будинку: житлова кімната 1-10 площею 11,0 м.кв., житлова кімната 1-12 пл. 10,4 м.кв., житлова кімната 1-13 площею 18,3 м.кв., коридор 1-14 пл. 17,0 м.кв., коридор 1-15 площею 6,2 м.кв., кладова 1-16 пл. 3,5 м.кв., коридор 1-17 пл. 8,2 м.кв., коридор 1-18 пл. 4,0 м.кв., кухня 1-19 пл. 8,0 м.кв., житлова кімната 1-20 пл. 11,4 м.кв., всього загальною площею 98,0 кв.м., житловою площею 51,1 кв.м. Після проведеного поділу припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на житловий будинок №22 по вулиці О. Пасічника, що в смт. Чорний Острів Хмельницького району Хмельницької області та закрити провадження у справі.

Відповідачу ОСОБА_4 виділити в рахунок належних їй 23/200 частки житлового будинку №22, по вулиці О. Пасічника, що в смт. Чорний Острів Хмельницького району Хмельницької області переходять наступні приміщення: коридор 1-6 площею 15,6 кв.м., коридор 1-7 площею 5,3 кв.м., коридор 1-8 площею 9,8 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 13,7 кв.м., коридор 1-11 площею 6,7 кв.м., всього загальною площею 51, 1 кв.м., житловою 13, 7 кв.м.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник такі умови мирової угоди визнають та не заперечують щодо такого розподілу майна, аби у власність ОСОБА_3 перейшли визначені висновком експертного дослідження за № 556ед/018 складеного 05 лютого 2018 року приміщення вказаного житлового будинку, що складають 73/200 його частин, а їй виділені приміщення в розмірі 23/200 частин, що складаються з коридору 1-6 площею 15,6 кв.м., коридору площею 5,3 кв.м. літер 1-7, коридору площею 9,8 кв.м. літер «1-8», житлової кімнати 1-9 площею 13,7 кв.м., коридору 1-11, площею 6,7 кв.м., всього загальною площею 51, 1 кв.м., житловою 13, 7 кв.м. в будинку по вулиці Пасічника 22 у смт. Чорний Острів Хмельницького району.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснили, що вони у будинковолодінні №22 мають у власності окремо визначену частку в означеному будинку, яка виділена в натурі в окрему квартиру №1, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, заслухавши клопотання представника позивача, відповідача та її представника, перевіривши матеріали справи доказами, вважає необхідним затвердити вказану мирову угоду, а провадження по справі закрити з наступних підстав.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 07.10.2014 року за позивачем ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7, який помер 11.07.2001 року визнано право власності на 25/100 частини житлового будинку № 22 по вулиці Першотравневій (теперішня вул. пасічника) в смт. Чорний острів Хмельницького району.

Означена частина житлового будинку зареєстрована за позивачем у передбаченому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 06 лютого 2014 року рішення Хмельницького міськрайонного суду від 19 грудня 2013 року змінене та за ОСОБА_3 визнано право власності в порядку спадкування на 23/200 частин житлового будинку № 22 по вулиці Першотравневій (теперішня вул. Пасічника) у смт. Чорний острів Хмельницького району з 23/100 частин, що належала ОСОБА_8 до якої входить : коридор 1-7 площею 5,3 кв.м., коридор 1-8 площею 9.8 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 13.7 кв.м., житлова кімната 1-10 площею 11.0 кв.м., коридор 1-11 площею 10,8 кв.м., коридор 1.14 площею 12.9 кв.м., коридор 1-18 площею 4,0 кв.м., кухня 1-19 площею 8,0 кв.м., житлова кімната 1-20 площею 11.4 кв.м., загальною площею 102,5 кв.м., житловою площею 36,1 кв.м.

Додатковим рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 21 лютого 2014 року внесено зміни до резолютивної частини рішення та доповнено словами коридор 1-6 площею 15.6 кв.м.

Частка ОСОБА_7 в означеному будинку складалась із коридора 1 - площею 6,10 кв.м., житлової кімнати площею 17.8 кв.м., житлової кімнати площею 10.0 кв.м., кладової площею 4,7 кв.м., загальною площею 38,6 кв.м., житловою 27,8 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07 червня 1972 року спадкоємцями нерухомого майна 23 % житлового будинку по вулиці Першотравневій у смт. Чорний Острів Хмельницького району після смерті матері - ОСОБА_9, яка померла 17 травня 1971 року є ОСОБА_8 (батько позивача) та відповідач ОСОБА_10.

Загальна частка позивача у цьому будинковолодінні складає 73/200 його частин.

Частина приміщень означеного будинку, що належить на праві власності в рівних частинах ОСОБА_5 та ОСОБА_6 згідно свідоцтва про право власності на житло від 28.06.1993 року виділена окремо, спільно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не використовуються та має окремий вихід. Означені обставини підтверджуються свідоцтвом про державну реєстрацію прав, виданого Хмельницькм БТІ 10.09.2012 року.

Відповідно до частини 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Зі змісту вищевказаної норми закону убачається, що припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-якого з передбачених пунктами 1-3 ч. 1 ст. 365 ЦК України умов та з урахуванням того, що спільне володіння і користування майном є неможливим чи таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та об'єкта, який є спільним майном. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Сторони, шляхом взаємних уступок один одному, досягли спільної згоди щодо поділу означеного майна в натурі.

Зокрема сторони погодили, що позивачеві ОСОБА_3 слід виділити: в будинку № 22 по вул. Пасічника, смт. Чорний Острів Хмельницького району житлову кімнату 1-10 площею 11,0 кв.м., житлову кімнату 1-12 площею 10.4 кв.м.. житлову кімнату 1-13 площею 18,3 кв.м., коридор 1-14 площею 18.0 кв.м., коридор 1-15 площею 6,2 кв.м. кладову 1-16 площею 3,4 кв.м.. коридор 1-17 площею 8,2 кв.м., коридор 1-18 площею 4,0 кв.м., кухню 1-19 площею 8,0 кв.м., житлову кімнату 1-20 площею 11.4 кв.м, загальною площею 98,9 кв.м., житловою площею 51.1 кв.м., що складає 73/200 частки будинку.

У власність ОСОБА_4 в цьому будинку переходить коридор 1-6 площею 15,6 кв.м., коридор 1-7 площею 5,3 кв.м. коридор 1-8 площею 9,8 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 13,7 кв.м., коридор 1-11 площею 6,7 кв.м., всього загальною площею 51, 1 кв.м., житловою 13, 7 кв.м., що становить 23/200 його частин.

Згідно висновку експертного дослідження 556ед/018 від 05 лютого 2018 року означені приміщення експлуатуються окремо та можуть бути виділені в в окремий самостійний об»єкт, незалежний від інших частин будинковолодіння.

Тому із наведених підстав право спільної часткової власності слід припинити, оскільки таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників.

Такий розподіл повністю відповідає вартості майна, підтвердженого звітами з оцінки такого майна та не заперечується представниками сторін, їх волі та вимогам закону.

При цьому суд враховує, що спільне використання його є неможливим та приходить до висновкудоцільність такого розподілу.

Укладена мирова угода відповідає законові, не порушує прав, свобод та охоронюваних законом інтересів сторін, тому слід її затвердити, а провадження по справі закрити.

Сторони дійшли згоди про те, що понесені по справі судові витрати покладаються на ту сторону спору, яка їх фактично понесла і не розподіляються між ними.

На підставі викладеного та керуючись ст. п. 5 ст. 255, 260, 353 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Затвердити мирову угоду між сторонами за умовами якої:

Розподілити житловий будинок № 22, розташований у смт. Чорний Острів Хмельницького району в натурі та виділити:

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце реєстрації смт. Чорний Острів Хмельницького району Хмельницької області, вул. Пасічника, 22), належних їй на праві власності 73/200 частки будинку, виділивши в натурі - житлову кімнату 1-10 площею 11,0 кв.м., житлову кімнату 1-12 площею 10.4 кв.м.. житлову кімнату 1-13 площею 18,3 кв.м., коридор 1-14 площею 18.0 кв.м., коридор 1-15 площею 6,2 кв.м. кладову 1-16 площею 3,4 кв.м.. коридор 1-17 площею 8,2 кв.м., коридор 1-18 площею 4,0 кв.м., кухню 1-19 площею 8,0 кв.м., житлову кімнату 1-20 площею 11.4 кв.м, загальною площею 98,9 кв.м., житловою площею 51.1 кв.м., право спільної часткової власності припинити;

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_3, належних їй на праві власності 23/200 частин будинку - коридор 1-6 площею 15,6 кв.м., коридор 1-7 площею 5,3 кв.м. коридор 1-8 площею 9,8 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 13,7 кв.м., коридор 1-11 площею 6,7 кв.м., всього загальною площею 51, 1 кв.м., житловою 13, 7 кв.м., припинивши право спільної часткової власності.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розподіл житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності закрити.

Судові витрати понесені по справі кожною стороною відшкодуванню не підлягають.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з часу її проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя :