н/п 2/490/2242/2018 Справа № 469/276/18
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16 жовтня 2018 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Черенкової Н.П.,
секретаря судових засідань - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:
Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 1943,59 грн., пені у розмірі 325,41 грн., інфляційних у розмірі 129,55 грн., 3% річних у розмірі 35,78 грн., а також судового збору у розмірі 1762,00 грн., посилаючись на те, що між ним та відповідачем укладено договір оренди комерційної нерухомості № 48Е000-257/17 від 30.03.2017 року, відповідно до якого відповідач зобов'язався сплачувати оплату за послуги утримання комерційної нерухомості та свого зобов'язання не виконує належним чином.
Представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач до судового засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів для встановлення фактичних відносин сторін, суд, зі згоди позивача, відповідно до ст. 280 ЦПК України, вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи.
Обставини справи, встановлені судом.
30.03.2017 року між публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та ОСОБА_2 укладено договір оренди комерційної нерухомості № 48Е000-257/17.
Відповідно до п. 1.1 Договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нерухомість, а саме: комерційну нерухомість, розташовану на другому поверсі чотириповерхового адміністративного будинку №72 по пр. Центральний, частину приміщення загальною площею 17,5 кв.м. (згідно з планом за поверхами приміщення №229 літ. "А-4") для розміщення ательє пошиття одягу: приміщення №229 площею 17,5 кв.м.
02.04.2017 року на виконання умов п. 2.1 Договору сторонами підписаний акт приймання-передачі майна.
Згідно п. 3.1.1, 3.1.2 Договору орендна плата складається плати за оренду приміщення: починаючи з 01.04.2017 року 56,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі без ПДВ, що становить 980,00 грн. за 17,5 кв.м. без ПДВ за місяць та плату за послуги з утримання комерційної нерухомості - 42,53 грн. за 17,5 кв.м. без ПДВ за місяць. Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов'язання.
29.05.2017 року між сторонами укладена Додаткова угода №436/17 про те, що згідно п. 14.3 Договору оренди комерційної нерухомості №48Е000-257/17 від 30.03.2017 року сторони дійшли згоди внести зміни до п. 1.1, п. 3.1.1, п. 3.1.2 та викласти їх в новій редакції: "Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування: комерційну нерухомість, розташовану в м. Миколаєві, а саме: на другому поверсі чотириповерхового адміністративного будинку №72 по пр. Центральний (пр. Леніна), приміщення загальною площею 17,5 кв.м. (згідно з планом за поверхами приміщення №229 літ. "А-4"); на третьому поверсі чотириповерхового адміністративного будинку №72 по пр. Центральний (пр. Леніна), приміщення загальною площею 33,8 кв.м. (згідно з планом за поверхами приміщення №337 літ. "А-4").
Згідно Додаткової угоди від 29.05.2017 року внесено зміни до п. 3.1.1. оренда приміщення: починаючи з 01.06.2017 року 56,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі комерційних приміщень другого поверху без ПДВ, що становить 980,00 грн. за 17,5 кв.м. без ПДВ за місяць та 40,00 грн. 1 кв.м. орендованої площі комерційних приміщень третього поверху (без ПДВ), що становить 1352,00 грн. за 33,8 кв.м. без ПДВ, що разом становить 2332,00 грн. за 51,3 кв.м. без ПДВ на місяць.
Відповідно до п. 6.1.3 Договору оренди комерційної нерухомості від 30.03.2017 року орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Згідно п. 12.1 Договору цей договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 01.04.2018 року включно та до повного виконання сторонами зобов'язання.
Відповідачем заборгованість не сплачена та відповіді на претензію не направлено.
Відповідно до п. 8.2 Договору у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим договором, орендар на вимогу орендавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Відповідно до розрахунку заборгованості надану позивачем, загальна сума заборгованості з орендної плати за червень 2017 складає 1629,98 грн., з послуг з утримання комерційної нерухомості - 313,61 грн., пені за червень 2017 року у розмірі 325,41 грн., інфляційних за червень 2017 року у розмірі 129,55 грн., три проценти річних за червень 2017 року у розмірі 35,78 грн., а всього складає 2434,33 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно з ч. 1ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Уклавши даний догів на умовах, викладених у них, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов'язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
За змістом ст. 526 та ст. 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і в установлений строк.
Положеннями ст. 610 та ст. 611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У відповідності з ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Приймаючи до уваги те, що відповідачем неналежно виконувалися зобов'язання, позов підлягає задоволенню.
Згідно із ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1762,00 грн.
На підставі ст. ст. 526, 610, 611, 625, 626, 628, 629 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 141, 259, 263-265, 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Укртелеком» суму заборгованості у розмірі 2434,33 грн., яка складається суми заборгованості з орендної плати у розмірі 1629,98 грн., послуг на утримання комерційної нерухомості у розмірі 313,61 грн., пені у розмірі 325,41 грн., інфляційних у розмірі 129,55 грн., трьох процентів річних у розмірі 35,78 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Укртелеком» судовий збір у розмірі 1762 грн. 00 коп. (одна тисяча сімсот шістсот дві гривні 00 копійок).
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Центральний районний суд міста Миколаєва.
Повний текст судового рішення складено 16 жовтня 2018 року.
Суддя Н.П. Черенкова