н/п 2/490/2352/2018 Справа № 490/4140/18
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12 жовтня 2018 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Черенкової Н.П.,
секретаря судових засідань - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:
Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 1987,15 грн., послуг з утримання комерційної нерухомості 249,57 грн., пеню у розмірі 466,28 грн., інфляційних у розмірі 140,28 грн., 3% річних у розмірі 44,60 грн., компенсацію за дострокове припинення договору у розмірі 813,88 грн., а також судового збору у розмірі 1762,00 грн., посилаючись на те, що між ним та відповідачем укладено договір оренди комерційної нерухомості № 48Е000-489/17 від 30.06.2017 року, відповідно до якого відповідач зобов'язався сплачувати оплату за послуги утримання комерційної нерухомості та свого зобов'язання не виконує належним чином.
Представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач до судового засідання не з'явилася, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів для встановлення фактичних відносин сторін, суд, зі згоди позивача, відповідно до ст. 280 ЦПК України, вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи.
Обставини справи, встановлені судом.
30.06.2017 року між публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та ОСОБА_2 укладено договір оренди комерційної нерухомості № 48Е000-489/17.
Відповідно до п. 1.1 Договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нерухомість, а саме: комерційну нерухомість, розташована на першому поверсі адміністративного-побутової будівлі №11 по вул. Будівельників в м. Миколаєві, частину приміщення загальною площею 17,2кв. м. (згідно з планом за поверхами приміщення №-2-6 літ. «А-1») для розміщення майстерні з пошиття а ремонту одягу:
- приміщення №2-6 площею 17,2кв.м.
01.07.2017 року на виконання умов п. 2.1 Договору сторонами підписаний акт приймання-передачі майна.
Згідно п. 3.1.1.4, п. 3.1 Договору орендна плата встановлюється за домоволенністю сторін і становить з 01.09.2017 року 20,83 грн. без ПДВ за 1 кв.м. орендованої площі, що становить 847,78 грн. без ПДВ за 40,7 кв.м. в місяць.
Однак, відповідач не виконав умови договору та не оплатив за період з вересня 2017 року по жовтень 2017 року (включно) орендну плату та послуги з утримання комерційної нерухомості за жовтень 2017 року.
31.10.2017 року між сторонами укладена Додаткова угода №789/17 про припинення дії договору оренди комерційної нерухомості №48Е000-489/17 від 30.06.2017 року з 01.11.2017 року. На виконання п. 2.3 договору сторонами підписано акт приймання-передачі майна від 31.10.2017 року. За актом приймання-передачі майна орендар передав, а орендодавець прийняв 31.10.2017 року відповідно до договору від 30.06.2017 року №48Е000-489/17 за адресою: м. Миколаїв, вул. Будівельників 11, приміщення загальною площею 40,7 кв.м. згідно з планом за поверхами приміщення гаражів №8-15 літ. «Г-1» та приміщення адміністративно-побутової будівлі №2-6 літ. «А-1».
Згідно п. 3.13 Договору, у разі дострокового розірвання діючого Договору оренди за ініціативою орендаря, останній сплачує орендодавцю компенсацію у розмірі 10% від суми , на яку зменшується загальна сума договору не пізніше дати розірвання цього договору.
Відповідачем заборгованість не сплачена та відповіді на претензію не направлена.
Відповідно до п. 8.2 Договору у разі порушення строків виконання грошових зобовязань за цим договором, орендар на вимогу орендавця сплачує пеню від суми простроченого зобовязання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Відповідно до розрахунку заборгованості надану позивачем, загальна сума заборгованості з орендної плати складає 1987,15 грн., з послуг з утримання комерційної нерухомості 249,57 грн., пені 466,28 грн., інфляційних у сумі 140,28 грн., три проценти у сумі 44,60 грн., компенсації за дострокове розірвання договору 813,88 грн., а всього складає 3701,76 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно з ч. 1ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Уклавши даний догів на умовах, викладених у них, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов'язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
За змістом ст. 526 та ст. 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і в установлений строк.
Положеннями ст. 610 та ст. 611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У відповідності з ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Приймаючи до уваги те, що відповідачем неналежно виконувалися зобов'язання, позов підлягає задоволенню.
Згідно із ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1762,00 грн.
На підставі ст. ст. 526, 610, 611, 625, 626, 628, 629 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 141, 259, 263-265, 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 12 жовтня 2018 року.

Суддя Н.П. Черенкова