Справа № 540/440/18
Номер провадження 2/540/229/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2018 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Косик С.М.

за участю секретаря Ткач Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Старицьківської територіальної громади в особі Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області про визнання права власності на виробничий будинок (майстерню), -

в с т а н о в и в :

у червні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що 09.10.2003 р. між ним та Ліквідаційною комісією приватного с/г підприємства «ДРУЖБА» в особі ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу ліквідаційної маси, зокрема будівлі мехмайстерні в с. Старицьківка Машівського району Полтавської області. Даний договір не був посвідчений нотаріально, оскільки на той час згідно чинного законодавства нотаріальне посвідчення не вимагалось. Під час його укладення сторонами були дотримані всі вимоги. Окрім цього, між позивачем та відповідачем 10.01.2011 р. був укладений попередній договір оренди земельної ділянки під вищевказаним обєктом нерухомості. На даний час позивачеві неможливо нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, оскільки сторона договору, Ліквідаційна комісія приватного с/г підприємства «ДРУЖБА», припинила свою діяльність. У зв'язку з наведеним, позивач просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 09.10.2003 р., укладений між Ліквідаційною комісією Приватного сільськогосподарського підприємства «ДРУЖБА» та ОСОБА_1, дійсним, визнати за ним право власності на виробничий будинок за адресою: пров. Шкільний, 17, с. Старицьківка, Машівський район, Полтавська область.

У судове засідання сторони не зявилися. Від представника позивача ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без участі позивача, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі (а.с. 65). Представник відповідача - Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області, направив заяву про визнання позову і розгляд справи за відсутності представника сільської ради (а.с. 48).

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку.

Судом установлено, що 09.10.2003 р. між ОСОБА_1 та головою ліквідаційної комісії Приватного с/г підприємства «ДРУЖБА» ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу ліквідаційної маси, а саме: будівлі мехмайстерні в с. Старицьківка Машівського району Полтавської області (а.с. 8-11).

Згідно копії накладної № 68 на відчуження ліквідаційної маси ПСП «ДРУЖБА» від 09.10.2003 р. вбачається, що на підставі договору було відпущено Ліквідаційною комісією ПСП «Дружба» ОСОБА_1 будівлю мехмайстерні в с. Старицьківка (бувші у використанні будівельні матеріали в зброї) всього на суму 2000,00 грн. (а.с. 12).

Як вбачається з технічного паспорту на виробничий будинок майстерню від 05.09.2017 р., що по пров. Шкільному, 17, в с. Старицьківка Машівського району Полтавської області замовником технічної документації на вказану будівлю є ОСОБА_1 позивач по справі (а.с. 13-15).

За повідомленням директора Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 08.09.2017 р. № 8962 реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: пров. Шкільний, 17, с. Старицьківка Машівського району Полтавської області не проводилась (а.с. 17).

Окрім цього, між позивачем та Старицьківською сільською радою Машівського району Полтавської області був укладений 10.01.2011 р. попередній договір оренди земельної ділянки під вищевказаним об'єктом нерухомості (а.с. 18-20).

Позивач зазначає , що він нотаріально не може посвідчити договір купівлі-продажу, так як

відповідно до інформації отриманої з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 28.05.2018 р. було встановлено, що діяльність Приватного сільськогосподарського підприємства «Дружба», що в с. Старицьківка Машівського району Полтавської області - припинено (а.с. 33).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 18 вересня 2018 року, відмовлено у державній реєстрації права власності на майстерню, розташовану по пров. Шкільний, 17, с. Старицьківка Машівського району Полтавської області, за ОСОБА_1 (а.с.62).

Згідно з п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться в т.ч. на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутисьдо суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Cтаттею 55 Конституції України встановлено право кожного на судовий захист своїх прав та обовязків.

У відповідності із ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.ст. 224, 227 ЦК УРСР (введений в дію з 01.01.1964 р.) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод було гарантовано захист права власності. Згідно з нею кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції гарантує право на вільне володіння своїм майном, яке звичайно називається правом на власність.

Таким чином, на момент укладення договору купівлі-продажу ліквідаційної маси, тобто станом на 09.10.2003 р. дані відносини регулювались нормами Цивільного Кодексу від 01.01.1964 р, який втратив чинність 01.01.2004 р., а тому під час укладення даного виду договору у 2003 р. нотаріальне посвідчення не було обов'язковим, у зв'язку з чим договір укладений відповідно до вимог законодавства та є дійсним. Разом з цим, у зв'язку з припиненням дії Ліквідаційної комісії Приватного сільськогосподарського підприємства «Дружба» на даний час позивач не має можливості нотаріально оформити даний договір купівлі-продажу та зареєструвати за собою право власності на набуте ним нерухоме майно, відповідачем позовні вимоги визнані в повному обсязі, а тому суд уважає, що є всі підстави визнати за позивачем право власності на виробничий будинок та в цій частині задовольнити позов.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355, ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до Старицьківської територіальної громади в особі Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області про визнання права власності на виробничий будинок (майстерню) задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничий будинок за адресою: провулок Шкільний, 17, с. Старицьківка, Машівський район, Полтавська область.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт громадянина України серія КН № 200628 виданий Машівським РВУ МВС України в Полтавській області 29.07.1996 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач Старицьківська територіальна громада в особі Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області, місцезнаходження: с. Старицьківка, Машівський район, Полтавська область, поштовий індекс 39410, .

Суддя С. М. Косик