Справа № 182/7586/18
Провадження № 6/0182/124/2018
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2018 року м. Нікополь

Суддя Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області Рибакова В.В., розглянувши подання старшого державного виконавця Нікопольського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом поряду, -

В С Т А Н О В И В :

Старший державний виконавець Нікопольського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням, в якому просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно ОСОБА_2, яке не зареєстровано у відповідному реєстрі в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку 0,0539 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою м. Нікополь, вул. Степова, 96, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності Серії ЯЕ №967918, виданого Нікопольською міською радою 19.05.2008 року, кадастровий номер № :03:096:0029.

Посилається на те, що на виконанні у Нікопольському міськрайонному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження ВП №55456377, з виконання виконавчого напису №7239 виданого 02.08.2017 року Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Приватбанк» боргу у розмірі 794300,20 грн.

03.01.2018 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття вказаного виконавчого провадження, копії якого були надіслані сторонам виконавчого провадження. В ході проведення виконавчих дій встановлено, що вимоги виконавчого документа боржником не виконано, за боржником зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою м. Нікополь, вул. Степова, буд.96, майна попередньої черги на яке можливо звернути стягнення не виявлено.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, за боржником зареєстровано право власності на будинок загальною площею 55,0 кв.м, розташований за адресою м. Нікополь, вул. Степова, 96, на підставі договору купівлі-продажу ВКО № 284164, реєстраційний номер 777 від 30.05.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Згідно договору купівлі-продажу від 30.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_2 купив житловий будинок з надвірними будівлями розташований на приватизованій земельній ділянці 0,0539 га, за адресою м. Нікополь, вул. Степова, буд.96. Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності Серії ЯЕ №967918, виданого Нікопольською міською радою 19.05.2008 року, кадастровий номер № :03:096:0029.

На підставі іпотечного договору № 779 від 30.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, житловий будинок №96 по вул. Степовій в м. Нікополі є іпотечним майном ПАТ «Приватбанк», також іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, загальною площею 0,0539 га, на якій розташований предмет іпотеки і яка буде належать Іпотекодавцю після одержанням ним Акта про право власності на земельну ділянку.

Згідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішується судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до частин першої та другої ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

За змістом частини четвертої ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

З наведеного вище вбачається, що на підставі положень ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України державний або приватний виконавець має право звернутися до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна. Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном.

Крім того, потрібно звернути увагу на те, що окрім зазначених вище документів виконавцю обов'язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Вказане обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Згідно відповіді Державної фіскальної служби України про джерела отримання доходів боржників-фізичних осіб від 09.01.2018 року інформація по ОСОБА_2 відсутня. Згідно відповіді Державної фіскальної служби України про номери рахунків, відкритих юридичними особами та/або фізичними особами підприємцями від 09.01.2018 року в ПАТ КБ «Приватбанк» боржником відкрито рахунок № 4283. Постановою від 13.02.2018 року старшим державним виконавцем Нікопольського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1 накладено арешт на грошові кошти, що містяться на рахунках № 4283. ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299. Листом від 02.03.2018 року Приватбанком повідомлено, що на рахунках ОСОБА_2 відсутні кошти для виконання вказаної постанови.

Відповідно листа територіального Сервісного Центру № 1245 від 13.02.2018 року № 188, станом на 08.02.2018 року за ОСОБА_2 автомототранспорт не зареєстровано.

Згідно Державного реєстру земель (Книги запису реєстрації державних актів на право власності на землю та Поземельних книг), станом на 31.12.2012 рік, інформація щодо державної реєстрації право власності на земельні ділянки на території м. Нікополь Дніпропетровської області за ОСОБА_2 відсутня.

У відповідності до Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав на земельні ділянки здійснюється спеціально уповноваженими органами державної реєстрації прав утворені Міністерством юстиції України, доказів направлення запиту до вказаних органів стосовно інформації щодо державної реєстрації права власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 державним виконавцем не надано.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, згідно якої за боржником зареєстровано право власності на будинок загальною площею 55,0 кв.м, розташований за адресою м. Нікополь, вул. Степова, 96, на підставі договору купівлі-продажу ВКО № 284164, реєстраційний номер 777 від 30.05.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, була запитана державним виконавцем - 05.01.2018 року. Крім того, у відповідності до положень п.6 зазначеного договору, житловий будинок з надвірними будівлями та приватизованою земельною ділянкою, розташовані за адресою м. Нікополь, вул. Степова, 96, є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_6.

Державним виконавцем в поданні не зазначено доказів на підтвердження того факту, що на час звернення до суду з вказаним поданням ОСОБА_2 має недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача, що на час звернення до суду з даним поданням боржник має нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку.

З доданих до подання документів вбачається, що з квітня місяця 2018 року по 08.10.2018 року відсутня інформація про те, що державний виконавець вчиняв дії для з'ясування цих обставин.

Таким чином, звернення державного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, незареєстроване в установленому законом поряду, суд вважає передчасним, а тому відповідне подання до задоволення не підлягає.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.260,353,354,440 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні подання старшого державного виконавця Нікопольського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом поряду - відмовити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом пятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя: ОСОБА_7