Справа № 177/1458/18
Провадження № 2/177/914/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 жовтня 2018 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Строгової Г. Г.

за участі: секретаря Маракуца І. В.,

позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення коштів у зв'язку з відмовою брати участь у витратах по утриманню будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вище вказаною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначила, що в квітні 2017 року вона домовилися з

відповідачами ОСОБА_4, яка є її донькою, та ОСОБА_3, співмешканцем доньки, про те, що вони разом зі своїми неповнолітніми дітьми ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 будуть проживати в будинку, який є її власністю, розташованому за адресою АДРЕСА_1

За усною домовленістю відповідачі, проживаючи в будинку позивача, самостійно повинні були утримувати будинок в належному стані та сплачувати всі комунальні послуги, якими вони користувалися. Прожила сім'я в будинку за вказаною адресою з 01.05.2017 до 26.05.2018 року, потім переїхали для проживання в місто Кривий Ріг, де і проживають до теперішнього часу.

Після їх переїзду вона отримала повідомлення від ТОВ «Дніпропетровськгаз збут» про заборгованість за спожитий газ на суму 17204,95 грн., також дізналася про заборгованість за спожиту електроенергію АТ «ДТЕК Дніпровські електромережі» в сумі 7965,70 грн. та водопостачання Лозуватському КЖП за поставлену кількість води на суму 2597,93 грн., отже всього заборгованість на загальну суму 27768,58 грн.

Відповідачі сплатити по рахункам відмовилися та взагалі перестали спілкуватися з нею.

Зазначає, що її пенсія складає 1373,00 грн. на місяць і вона сплачує комунальні платежі за житло в місті Кривому Розі, тому не зможе погасити борги, які виникли з вини відповідачів.

Оскільки, відповідачі в добровільному порядку відмовляються розрахуватися з підприємствами, або з нею за спожиті ними комунальні послуги, тим самим порушуючи ч.3 ст. 156 ЖК України, просить суд стягнути з відповідачів солідарно на її користь кошти в розмірі 25858,46 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 704,80 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, надали відзив на позовну заяву, в якому заперечували проти задоволення позовних вимог позивача, посилаючись на те, що між ними та позивачем, як власником майна, не укладалися ніякі договори та вони не зобов'язувалися сплачувати комунальні послуги (а.с. 27-28).

Представник відповідачів - ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву.

Справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження за правилами глави 10 розділу ІІІ ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідачів, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с. 5-6).

З довідки Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 1839 від 26.06.2018 року вбачається, що в будинку АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_4 - відповідач по справі, разом зі своїми малолітніми дітьми ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 7).

Як зазначила в позовній заві позивач та підтверджується актом від 27 червня 2018 року, складеним депутатом Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області Ертман І.С., завіреного секретарем Лозуватської сільської ради Ревуцькою Л.М. (а.с. 9), з 01.05.2017 року по 26.05.2018 року відповідач ОСОБА_4 разом зі своїм співмешканцем відповідачем ОСОБА_3 та чотирма неповнолітніми дітьми, за усною домовленістю між позивачем та відповідачами, проживали в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до 4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Частиною 1 статті 206 ЦК України передбачено, що усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.

Пунктом 4 частини 1 статті 208 ЦК України передбачено, що у письмовій формі належить вчиняти інші правочини, щодо яких законом встановлена письмова форма.

Відповідно до ч. 1 ст. 811 ЦК України, договір найму житла укладається у письмовій формі.

Відповідно до ч. 3 ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку(квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

Позивач в позовній заяві зазначає, що за період проживання у її домоволодінні відповідачів, які за усною домовленістю мали утримувати будинок в належному стані та сплачувати комунальні послуги, якими вони користуються, виникла заборгованість за комунальні платежі, а саме: заборгованість за спожитий газ на суму 17204,95 грн., заборгованість за спожиту електроенергію в сумі 7965,70 грн. та водопостачання на суму 2597,93 грн., а всього на загальну суму 27768,58 грн., що підтверджується довідками про заборгованість наданими Лозуватське ЖКП, АТ «ДТЕК Дніпровські електромережі» та ТОВ «Дніпропетровськгаз збут» (а.с. 10-12, 13,14,15).

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні

послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно

вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Частина 3 ст. 156 ЖК України, на яку позивач посилається як на підставу позовних вимог, вказує лише на те, що спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі у витратах по утриманню будинку і придомової території та проведення ремонту вирішуються в судовому порядку.

Отже, з вищевикладеного вбачається, що між позивачем, як власником майна, та відповідачами, як наймачами будинку, не укладалися договори найму житлового приміщення, передбачені чинним законодавством, а тому відповідачі не несуть зобов'язань перед відповідачем за сплату комунальних послуг нарахованих по житловому будинку, в зв'язку з чим позов задоволенню не підлягає.

Оскільки в задоволені позовних вимог позивачу відмовлено, то відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідачів не підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись ст..ст. 11, 15, 16, 203, 208, 322, 405 ЦК України, ст.. 156 ЖК України, ст. ст. 12, 13, 81, 141 ч.1, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення коштів у зв'язку з відмовою брати участь у витратах по утриманню будинку - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду відповідно до п. 15.5 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України через Криворізький районний суд Дніпропетровської області.

Повний текст рішення складений 17.10.2018.

Суддя: