Справа № 589/4932/17
Провадження № 2/589/646/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2018 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого по справі судді Литвинко Т. В.,

з участю секретаря судового засідання Афанасенко Т. Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Шостка в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду, свої вимоги мотивував тим, що він, починаючи з березня 1999 року, тобто більше вісімнадцяти років, володіє та користується гаражем АДРЕСА_1 в гаражному товаристві «Яснополянський» по АДРЕСА_1, здійснює поточний ремонт гаражу, оплату електроенергії та членських внесків до товариства. Вказаний гараж був збудований ОСОБА_2 на підставі дозволу виконкому Шосткинської міської ради народних депутатів на земельній ділянці, переданій ОСОБА_2 у приватну власність саме для гаражного будівництва. Однак з березня 1999 року відповідач вказаним гаражем не користується, станом цього нерухомого майна не цікавиться.

Оскільки позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє вказаним гаражем вже більше вісімнадцяти років, він вирішив оформити свої права на гараж, тому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на гараж АДРЕСА_1, внутрішньою площею 21,9 кв. м з оглядовою ямою та погребом, розташований по АДРЕСА_1 в громадській організації споживачів електроенергії «Гаражне товариство масиву «Яснополянський».

В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.

Представник відповідача - Шосткинської міської ради в судове засідання не з'явився, надали відзив на позовну заяву, в якому зазначили, що позов визнають, просять здійснювати розгляд справи без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності, приходить до наступного.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При цьому, за приписами ч. 4 даної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є: можливість майна бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність та безперервність володіння; відсутність інших осіб, які претендують на майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Відповідно до п. 11 постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5 право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Ознаки добросовісної поведінки особи, яка заволоділа чужим майном, визначено у статтях 12, 388 ЦК. Так, ч. 5 ст. 12 ЦК встановлює презумпцію добросовісної поведінки особи. Відповідно до ст. 388 ЦК володіння вважається добросовісним, коли особа на момент заволодіння не знала і не могла знати про те, що володіння нею майном є незаконним.

Пасивна поведінка власника щодо свого майна, яке перебуває в іншої особи, відсутність претензій чи вимог до володільця про повернення майна, той факт, що власник тривалий час обходився без нього, не виявляв зацікавленості до нього - усе це має розумітися як втрата інтересу та відмова від права власності.

Згідно архівного витягу з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради народних депутатів від 29.12.1998 № 330 ОСОБА_2 було надано в приватну власність земельну ділянку в гаражному автокооперативі «Яснополянський» для гаражного будівництва (а.с. 5).

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво гаражу розмірами 6 х 4 м в автокооперативі «Яснополянський» по АДРЕСА_1. (а.с. 6)

З копії книжки члену ГОСЕ «Гаражне товариство масиву «Яснополянський» вбачається, що дана книжка була видана ОСОБА_2, а згодом переоформлена на позивача. (а.с. 7).

Згідно довідки, виданої ГОСЕ «Гаражне товариство масиву «Яснополянський» від 04.12.2017, ОСОБА_1 є користувачем гаражу АДРЕСА_1 в даному гаражному товаристві по АДРЕСА_1 з 10.03.1999 року, своєчасно здійснює оплату членських внесків та послуг електропостачання. (а.с. 9)

Згідно технічного паспорту по АДРЕСА_1 розташований гараж за АДРЕСА_1 з оглядовою ямою та погребом, побудований в 1999 році, площею 21,9 кв. м, позначений літерою «А». (а.с. 11-15)

З висновку відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 19.03.2018 № 17, довідки Шосткинського міськрайвідділу Держслужби України з надзвичайних ситуацій від 12.12.2017 № 1153, та висновку експертного дослідження № 102/2017 вбачається, що гараж АДРЕСА_1 в ГОСЕ «Гаражне товариство масиву «Яснополянський» по АДРЕСА_1 не порушує містобудівних вимог та прав інших осіб, протипожежний режим дотримується, встановлено його відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації будівлі. (а.с. 10, 16-22)

З наведеного вбачається, що позивач добросовісно, відкрито, тобто очевидно для всіх третіх осіб, та безперервно володіє даним об'єктом нерухомого майна більше десяти років, а власник майна - ОСОБА_2 втратив до нього інтерес та фактично відмовився від свого майна, про що свідчить і його заява про визнання позову.

Доказів спростовуючих викладене суду не надано.

Засадами чинного Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, у тому числі шляхом визнання права (ст. 16 ЦК України).

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Керуючись ст.ст.4, 5, 10, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України,суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Шостка Сумської області, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності за набувальною давністю на гараж з оглядовою ямою та погребом, внутрішньою площею 21,9 кв. м, за АДРЕСА_1, що розташований по АДРЕСА_1 в громадській організації споживачів електроенергії «Гаражне товариство масиву «Яснополянський».

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області Т.В.Литвинко