Справа № 456/3367/14-ц
Провадження № 4-с/456/16/2018
УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

22 жовтня 2018 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Гули Л. В. ,

з участю секретаря Петренко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за скаргою ОСОБА_1 на дії посадових осіб Стрийського міськрайонного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області,

ВСТАНОВИВ:

Скаржник ОСОБА_1 просить визнати неправомірними дії заступника начальника Стрийського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_2 по визначенню вартості майна відповідно до висновку про оцінку майна, що належить ОСОБА_1, а саме: житлового будинку з кафе, загальною площею 337,4 кв.м, який знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Шевченка 40, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку з кафе, площею 0,0586 га, реєстраційний номер земельної ділянки: 01:05:445:00614, кадастровий номер: :01:014:0130, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Шевченка 40; визнати протиправним висновок про оцінку майна, складений СОД ОСОБА_3, щодо вищевказаного майна.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 ОСОБА_4 заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи на предмет визначення ринкової ціни обєктів нерухомості, покликаючись на те, що звіти про оцінку будинку з вбудованим кафе та земельної ділянки, що належать ОСОБА_1, були складені із порушенням чинного законодавства, вартість обєктів нерухомого майна занижена, а тому просить встановити ринкову ціну житлового будинку з кафе загальною площею 337,4 кв.м, який знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Шевченка 40, та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку з кафе, площею 0,0586 га, реєстраційний номер земельної ділянки: 01:05:445:00614, кадастровий номер: :01:014:0130, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Шевченка 40.

Представник скаржника ОСОБА_1 ОСОБА_5 клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підтримав, просить його задовольнити.

Представник Стрийського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечив, просив у його задоволенні відмовити, оскільки ОСОБА_1 не оскаржувала звіт про оцінку майна у встановленому законом порядку.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, суд вважає, що клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини перша та найбільш важлива вимога ст. 1 Першого протоколу до Конвенції полягає у тому, що будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно бути законним (рішення у справі «Іатрідіс проти Греції»).

При цьому, будь-яке втручання державного органу у право на вільне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення від 23 вересня 1982 року у справі "Спорронг та Льонрот проти Швеції"). Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (рішення від 21 лютого 1986 року у справі "Джеймс та інші проти Сполученого Королівства").

Безсумнівно, що вилучення та реалізація майна, що належить скаржниці, буде здійснено в інтересах належного відправлення судочинства, з метою забезпечення виконання остаточного судового рішення, що є легітимною метою в "загальних інтересах" суспільства. Водночас, суд звертає увагу на той факт, що необхідної рівноваги не буде досягнуто, якщо через надто формальне застосування процедурних вимог скаржник позбавляється права оспорити вартість майна, що зараховується в рахунок погашення її боргу перед кредиторами. Вилучення майна з визначенням ціни, яка, на думку скаржника, нижча від реальної вартості, порушить справедливу рівновагу, а скаржник матиме особистий і надмірний тягар, що є порушенням ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі в разі призначення судом експертизи.

З огляду на наведене вище, беручи до уваги можливе порушення прав скаржника на майно, гарантоване ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції, а також те, що необхідність проведення зазначеної експертизи обумовлена викладеними у скарзі обставинами та поданими доказами, відповідно до вимог ст. 103 ЦПК України з'ясування цих обставин, що має значення для справи, потребує спеціальних знань у галузі будівництва, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про призначення експертизи та зупинити провадження у справі на час її проведення.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 108, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: 79024, м. Львів, вул. Липинського, 54), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити наступні запитання:

1)Яка ринкова вартість житлового будинку з кафе, загальною площею 337,4 кв.м, який знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Шевченка 40?

2)Яка ринкова вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку з кафе, площею 0,0586 га, реєстраційний номер земельної ділянки: 01:05:445:00614, кадастровий номер: :01:014:0130, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Шевченка 40?

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Копію ухвали разом з матеріалами справи скерувати для виконання експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Витрати за проведення експертизи покласти на скаржника ОСОБА_1.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.В.Гула