УХВАЛА

01 жовтня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому матеріали заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального окркгк ОСОБА_3 про визнання договорів дарування недійсними,-

в с т а н о в и в:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа № 686/22813/18 за позовною заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального окркгк ОСОБА_3 про визнання договорів дарування недійсними.

Одночасно 28 вересня 2018 року позивачем подано заяву про забезпечення позову в якій просить суд накласти арешт на: житловий будинок РНОНМ 01, який знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 01, яка знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, кадастровий номер :04:004:0420 площею 0,0155 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 01 яка знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, кадастровий номер :04:004:0422 площею 0,0361 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 1, яка знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, кадастровий номер :04:004:0421 площею 0,0306 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області.

З матеріалів заяви вбачається, що позивачу, ОСОБА_1, 15 травня 2018 року під час оформлення заповіту на все належне майно ОСОБА_4 (її онуку) стало відомо, що частина її домоволодіння та земельної ділянки подарована ОСОБА_2. Домоволодіння та земельна ділянка розміром 0,08 га, які знаходяться за адресою м. Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, належали позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.01.1976 року, виданого нотаріусом ОСОБА_5 за реєстровим номером 3-271 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.01.2015 року, виданого державним реєстратором ОСОБА_6 номер 32406959. В даному будинку Позивач ОСОБА_1 проживала зі своєю родиною більше 50-ти років та є єдиним її житлом.

Позивач, ОСОБА_1, є інвалідом І групи, інвалідність встановлена безстроково.

12 вересня 2018 року ОСОБА_7, за дорученням позивача, отримала Інформаційну довідку № 137421640 з Державного реєстру речових прав на нерухоме та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, з якою випливає, що на житловий будинок РНОНМ 01 зареєстровано два власника: номер запису про право власності 11693910 власником є відповідач ОСОБА_2, якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування, серія та номер: НАР 871220 р.№ 1025, виданий 21.10.2015 року, видавник: ОСОБА_3, приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25460296 від 21.10.2015 16:37:36, приватний нотаріус ОСОБА_3, Хмельницький міський нотаріальний округ, Хмельницька обл.

- номер запису про право власності 8829677 власником є позивач ОСОБА_1, якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 3-271, виданий 23.01.1976, видавник: нотаріус ОСОБА_5, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19552438 від 23.02.2015, 17:46:31, ОСОБА_8, Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

2. земельна ділянка поділена на 3 (три) різних земельних ділянок та зареєстровані на

двох власників: земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 01 кадастровий номер :04:004:0420 площею 0,0155 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області: (номер запису про право власності 13271257 власником є позивач ОСОБА_1, якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер:32406959, виданий 19.01.2015, видавник: державний реєстратор ОСОБА_6, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28259568 від 16.02.2016 10:50:02, ОСОБА_9, Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл. та (номер запису про право власності 13271710 власником є відповідач ОСОБА_2, якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування частини земельної ділянки, серія та номер: 1026, виданий 21.10.2015 року, видавник: Грица JI.M., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28259568 від 16.02.2016 10:50:02, ОСОБА_9, Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 01 кадастровий номер :04:004:0422 площею 0,0361 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області: (номер запису про право власності 13258552 власником є відповідач ОСОБА_2, якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування, серія та номер: 1026, виданий 21.10.2015 року, видавник: Грица JI.M., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28244091 від 15.02.2016 14:05:40, ОСОБА_10, Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл. та (номер запису про право власності 13258537 власником є позивач ОСОБА_1, якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: 32406959, виданий 19.01.2015, видавник: державний реєстратор ОСОБА_6, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28244091 від 15.02.2016 14:05:40, ОСОБА_10, Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 1 кадастровий номер :04:004:0421 площею 0,0306 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області: (номер запису про право власності 13255376 власником є відповідач ОСОБА_2, якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування, серія та номер: 1026, виданий 21.10.2015 року, видавник: Грица JI.M., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28240998 від 15.02.2016 12:12:18, ОСОБА_10, Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл. та (номер запису про право власності 13255391 власником є позивач ОСОБА_1, якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 32406959, виданий 19.01.2015, видавник: Реєстраційна служба Хмельницького МРУЮ, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28240998 від 15.02.2016 12:12:18, ОСОБА_10, Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

Відповідно до вищевказаної довідки встановлено, що 21.10.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір дарування частини домоволодіння, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица J1.M. за реєстровим №1025, в цей же день між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір дарування частини земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица JI.M. за реєстровим №1026. Примірники вищевказаних договорів дарування позивачу надані не були У 2016 році без відома та згоди позивача проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8 га на три окремі земельні ділянки.

Дослідивши матеріали справи та встановивши обставини у звязку з якими позивач просить вжити заходи забезпечення позову, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача , з огляду на наступне.

Відповідно до статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 ЦПК України заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частин першою та шостої статті 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Крім того, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Метою забезпечення позову є збереження матеріального об'єкта спору до вирішення справи в суді.

З огляду на викладені обставини, виходячи із повязаності заходів забезпечення позову з його предметом і відповідності виду забезпечення позову позовним вимогам, суд вважає, що заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки у суду є всі підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до відчуження нерухомого майна, що в свою чергу призведе до утруднення або зробить неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог, тому необхідно вжити заходи забезпечення позову заявлені позивачем до ухвалення остаточного рішення по справі.

Однак, суд звертає увагу на те, що заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч.3ст. 150 ЦПК).

Згідно з ч.1ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до цього Закону державна реєстрація обтяжень нерухомого майна здійснюється в Державному реєстрі прав органами державної реєстрації прав на підставі ухвали суду про накладення арешту на нерухоме майно.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз'яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Верховним Судом України у постанові від 25.05.2016 року по справі №6-605цс16 зроблено висновок, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових Інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Суд вважає, що забезпечення позову шляхом накладення арешту не порушує принципів змагальності і процесуального рівноправя сторін, не порушує речове право володіння особи спірним майном, оскільки мета забезпечення позову - це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання завдавання значної шкоди позивачу.

Стаття 153 ЦПК України: залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково (ч.5). В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову (ч.7).

Відповідно до ч.1 ст. 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

З викладених підстав, вирішуючи питання щодо зустрічного забезпечення, суд вважає за необхідне не вимагати від позивача зустрічного забезпечення, оскільки обраний захід забезпечення позову, як вище було зазначено, не впливає на матеріальний стан відповідача як власника спірного майна, не призведе до понесення додаткових витрат, тобто, застосований вид забезпечення позову не може завдати відповідачу будь-яких збитків.

Отже, проаналізувавши зміст вимог, розглянувши подане клопотання про забезпечення позову, виходячи із пов'язаності заходів забезпечення позову з предметом спору, співмірності таких заходів і відповідності виду забезпечення позову суд вважає, що подане клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.149,150,153,157 ЦПК України

п о с т а н о в и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на житловий будинок РНОНМ 01, який знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 01, яка знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, кадастровий номер :04:004:0420 площею 0,0155 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 01 яка знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, кадастровий номер :04:004:0422 площею 0,0361 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 1, яка знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Калнишевського, 41, кадастровий номер :04:004:0421 площею 0,0306 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області.

Копію ухвали для виконання направити Управлінню державної реєстрації Хмельницької міської ради ( 29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3).

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана потягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: С. Стефанишин