Справа № 484/4115/18
Провадження № 2/484/1685/18 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Панчук О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Камяномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, третя особа - Первомайський філіал Універсальної біржі "Південь" про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

12.09.2018 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Камяномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, третя особа - Первомайський філіал Універсальної біржі "Південь" про визнання права власності в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 29.05.2011 року в м. Первомайську Миколаївської області померла її мати ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина до складу якої входить квартира по вул. Моргуненка, 38/2 в с. Кримка, Первомайського р-ну Миколаївської області та земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

В установлений законом строк вона звернулася до приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, проте 25.07.2018 року приватний нотаріус відмовив їй у вчиненні нотаріальної дії та виніс постанову, де зазначив про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності померлої ОСОБА_3О на вищезазначене нерухоме майно. У зв'язку з чим ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду для визнання права власності на зазначене спадкове майно.

12.03.2002 року ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу придбала квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 сплативши їй 18890 гривень.

Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований на підставі Закону України "Про товарну біржу" на Первомайській філії універсальної біржі "Південь" та в Первомайському МБТІ.

Зазначене підтверджується договором № 922 від 20.03.2002 року та випискою підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності

Відповідно до ст.47 ЦК УРСР (1963 року) в редакції, яка діяла на час укладання угоди передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За договором купівлі-продажу сторони повністю виконали умови договору, а саме : ОСОБА_2 передала у власність квартиру ОСОБА_3, а остання прийняла майно та сплатила повну грошову суму, тобто сторони виконали всі істотні умови договору. На даний час нотаріально посвідчити договір немає можливості, поскільки ОСОБА_3О померла.

Отже, за життя ОСОБА_3 набула у власність квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області відділ у Первомайському районі від 20.06.2018 року за номером 361/118-18 на запит нотаріуса вбачається, що ОСОБА_3О з 17.10.2005 року на підставі розпорядження Первомайської районної держадміністрації від 17.08.2005 року за номером 225-р було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА746095. Зазначений Державний акт ОСОБА_3 був втрачений, а відновити його на теперішній час неможливо.

Якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст.392 ЦК України, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Позивач надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання надала заяву, у якій просила справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Від Камяномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області на адресу суду надійшло клопотання з проханням слухати справу за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особа у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла 29.05.2011 року в м. Первомайськ, Миколаївської області.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_3 входить: квартира по вул. Моргуненка, 38/2 в с. Кримка, Первомайського р-ну Миколаївської області та земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Вищевказана квартира належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу № 922 від 20.03.2002 р., укладеному між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, який був зареєстрований на підставі Закону України "Про товарну біржу" на Первомайській філії універсальної біржі "Південь".

На вимогу ст. 220 ЦПК України та ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на той час, угода може бути визнана дійсною, якщо вона фактично відбулась, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору.

Відповідно до повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області відділ у Первомайському районі від 20.06.2018 року за номером 361/118-18, ОСОБА_3О належить земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, з 17.10.2005 року на підставі розпорядження Первомайської районної держадміністрації від 17.08.2005 року за номером 225-р було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА746095.

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (вул. Трудової Слави, 104, м. Первомайськ, Миколаївська обл., РНОКПП: НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (вул. Будівельна, 4, с. Романова Балка, Первомайський р-н, Миколаївська обл., паспорт: ЕО 932561), Камяномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області (ст. Камяний Міст, Первомайський р-н, Миколаївська обл., ), третя особа - Первомайський філіал Універсальної біржі "Південь" (вул. Садова, 3-В, м. Миколаїв) про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 29.05.2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 5,46 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 29.05.2011 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Дата складання повного тексту рішення - 23.10.2018 року.

Суддя: