Справа № 685/1167/18
Провадження № 2/685/233/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2018 року

Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Бурлак Г.І.

за участі секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нива» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди землі, мотивуючи його тим, що він є власником земельної ділянки площею 2,9038га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :04:019:0227, що знаходиться на території Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області. 31.03.2018 року він дізнався про укладений від його імені з відповідачем 17.07.2017 року договір оренди належної йому на праві приватної власності земельної ділянки. Оскільки жодного договору оренди з відповідачем він не укладав, просить визнати договір оренди від 17.07.2017 року, сторонами якого зазначені ОСОБА_1 та СТзОВ «Нива» недійсним.

Сторони, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно, в суд не зявилися, від представника позивача надійшла заяви про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності, представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних вимог.

Суд вважає можливим проводити розгляд справи у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2017 року 14 лютого 2017 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу зареєстровано право власності на земельну ділянку, відповідно до якого ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,9038 га з кадастровим номером :04:019:0227, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області. Земельною ділянкою, власником якої є позивач, користується відповідач на підставі договору оренди землі від 17 липня 2017 року, який укладений на 15 років.

Правочином, згідно частин 1 та 2 ст. 202 ЦК України, є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення прав та обовязків, правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).

Однією з загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбаченою ч. 3 ст. 203 ЦК України, є те, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Статтею 205 ЦК України визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено укладення договору оренди у письмовій формі.

Правочин вважається таким, що вчинений в письмовій формі, якщо він підписаний сторонами, що передбачено ч. 2 ст. 207 ЦК України. Якщо фізична особа у звязку із хворобою або фізичною вадою не може підписатися власноручно, за її дорученням текст правочину у її присутності підписує інша особа (ч.4 ст. 207 ЦК України).

Виходячи з викладеного, підпис є обовязковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі, його наявність підтверджує наміри учасників правочину і є доказом його волевиявлення.

Відповідно до ч.1,4 ст.206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті або в окремій письмовій заяві; у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки відповідач не надав суду доказів, які б спростовували докази позивача та позов визнав повністю, суд вважає необхідним позов задовольнити.

Витрати позивача на сплату судового збору при зверненні до суду підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 81, 89, 206, 263 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нива» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди від 17 липня 2017 року земельної ділянки площею 2,9038 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :04:019:0227, що знаходиться на території Поляхівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, сторонами якого зазначені ОСОБА_1 та сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Нива».

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нива» на користь ОСОБА_1 704,80 грн. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.

Головуючий