Провадження АДРЕСА_2/742/638/18
Єдиний унікальний № 742/1324/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2018 року м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської областів складі:

головуючого-судді Бездідько В.М.,

за частю секретаря Шептун В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ квартири, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про виділ квартири, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна,мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 на праві приватної власності, відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0075 га.Також ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 26 січня 2012 року та на підставі Витягу про державну реєстрацію прав від 03 лютого 2012 року належить на праві приватної власності квартира, розташована в АДРЕСА_1.

Позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності, відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0277 га. Також ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 15 червня 2012 року та на підставі Витяг про державну реєстрацію прав від 15 червня 2012 року належить на праві приватної власності квартира, розташована в АДРЕСА_2.

Іншим фактичним співвласником житлового будинку АДРЕСА_5, є відповідач по справі ОСОБА_3.

Належний ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок є дерев»яно-цегляним будинком, побудованим в 1896 році, із трьома окремими входами.

Факт роздільного користування житловим будинком АДРЕСА_1 підтверджують технічні паспорти видані окремо на квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

З метою оформлення в законному порядку господарсько-побутових будівель, які розташовані на земельних ділянках, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, звернулися до Прилуцького МБТІ, проте їм було відмовлено, оскільки належні їм квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 не виділені як окремі та цілі об'єкти нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, які підлягають державній реєстрації.

Посилаючись на ті обставини, що іншого способу окрім виділення цих квартир в натурі не можливо, позивачі і просять суд виділити в окремий житловий будинок, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, які належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В судове засідання сторони не з?явилися, проте надали письмові заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутності, позивачі підтримали позовні вимоги, відповідач такі визнала, не заперечила проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 26 січня 2012 року та на підставі Витягу про державну реєстрацію прав від 03 лютого 2012 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира, розташована в АДРЕСА_1( а.с. 8-11)

Відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 7, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, розташована АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0075 га.( а.с.18-19).

Згідно копії договору купівлі-продажу від 15 червня 2012 року та Витягу про державну реєстрацію прав від 15 червня 2012 року ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира, розташована в АДРЕСА_2 ( а.с. 12-15).

Відповідно до Свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 09 квітня 2013 року та згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 7 ОСОБА_2 належить земельна ділянка, розташована АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_4, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0277 га( а.с.16-17).

Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 02 серпня 2018 року за № 1546 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна вбачається, що квартира АДРЕСА_1, складається з таких приміщень : по будинку під літ.А-1 приміщення: - 5 кімната площею 24.6 кв.м; по прибудові під літ а3-1: - 2 кухня площею 20.7 кв.м., - 3 приміщення автономного приміщення площею 5.3 кв.м., - 4 санвузол площею 2.1 кв.м; по тамбуру під літ а4-1: - 1 тамбур площею 2.4 кв.м; по мансарді під літ.МН: - 6 коридор площею 1.4 кв.м, - 7 кімната площею 17.3 кв.м, - 8 кладова площею 1.0 кв.м; - ганок під літ. кр1., - погріб під літ. Пг1 знаходиться під а3-1, загальною площею 74.8 кв.м, житловою площею 41.9 кв.м., хвіртка під №1.За технічними показниками кв.АДРЕСА_1 , об'єкт є відокремленим , має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 02 серпня 2018 року за № 1547 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна вбачається, що квартира АДРЕСА_2, складається з таких приміщень : по будинку під літ. А-1 приміщення : - 5 коридор площею 7.1 кв.м., - 6 кімната площею 16.8 кв.м., - 7 кімната площею 8.9 кв.м.; по прибудові під літ. а2-2: - 1 санвузол площею 1.3 кв.м., - 2 ванна площею 3.5 кв.м., - 3 коридор площею 5.1 кв.м., - 4 кухня площею 12.0 кв.м., - 8 гардеробна площею 6.9 кв.м., - 9 кімната площею 23.4 кв.м., - 10 сходи площею 2.8 кв.м., ганок під літ. кр2, - погріб під літ. Пг2 знаходиться під а2-2. Загальною площею 87.8 кв.м, житловою площею 49.1 кв.м; по надвірних будівлях : гараж під літ. Г-2; сарай під літ. г-1; ворота під №2; огорожа під №3. За технічними показниками кв.АДРЕСА_2, об'єкт є відокремленим , має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Зважаючи на ті обставини, що між сторонами фактично проведено розподіл житлового будинку, кожен має окремий вхід та користується окремими приміщеннями та надвірними будівлями, а також те, що іншого способу окрім виділу в окремий житловий будинок, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 не має, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. ст.ст.3, 15, 16, 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 13,81,247,258,263-265,280,354 ЦПК України, суд,-

ухвалив :

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) до ОСОБА_3( АДРЕСА_5) про виділ квартири, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, квартиру АДРЕСА_1, яка підлягає державній реєстрації, а саме: по будинку під літ.А-1 приміщення: - 5 кімната площею 24.6 кв.м; по прибудові під літ а3-1: - 2 кухня площею 20.7 кв.м., - 3 приміщення автономного приміщення площею 5.3 кв.м., - 4 санвузол площею 2.1 кв.м; по тамбуру під літ а4-1: - 1 тамбур площею 2.4 кв.м; по мансарді під літ.МН: - 6 коридор площею 1.4 кв.м, - 7 кімната площею 17.3 кв.м, - 8 кладова площею 1.0 кв.м; - ганок під літ. кр1., - погріб під літ. Пг1 знаходиться під а3-1, загальною площею 74.8 кв.м, житловою площею 41.9 кв.м., хвіртка під №1.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, квартиру АДРЕСА_2, яка підлягає державній реєстрації, а саме: по будинку під літ. А-1 приміщення : - 5 коридор площею 7.1 кв.м., - 6 кімната площею 16.8 кв.м., - 7 кімната площею 8.9 кв.м.; по прибудові під літ. а2-2: - 1 санвузол площею 1.3 кв.м., - 2 ванна площею 3.5 кв.м., - 3 коридор площею 5.1 кв.м., - 4 кухня площею 12.0 кв.м., - 8 гардеробна площею 6.9 кв.м., - 9 кімната площею 23.4 кв.м., - 10 сходи площею 2.8 кв.м., ганок під літ. кр2, - погріб під літ. Пг2 знаходиться під а2-2. Загальною площею 87.8 кв.м, житловою площею 49.1 кв.м; по надвірних будівлях : гараж під літ. Г-2; сарай під літ. г-1; ворота під №2; огорожа під №3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.М.Бездідько