Справа №485/1634/18
Провадження № 2-з/485/2/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2018 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Квєтка І.А.,

секретар судового засідання Шеремет Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Снігурівка заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ТОРГІВЕЛЬНА ФІРМА "АГРО-ДІЛО" про забезпечення позову,

встановив:

17 жовтня 2018 року ТОВ "АГРО-ТОРГІВЕЛЬНА ФІРМА "АГРО-ДІЛО" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, Фермерського господарства "ОСОБА_2 ПЛЮС", Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області про визнання недійсними додаткових угод до договорів суборенди земельних ділянок про припинення дії договорів суборенди земельних ділянок, скасування їх державної реєстрації, визнання недійсними договорів суборенди та скасування їх державної реєстрації.

17 жовтня 2018 року заявник звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій зазначає, що предметом спору є договори суборенди земельних ділянок: 200,0872га, кадастровий №:21:000:0135; 210,6045 га, кадастровий №:21:000:0136; 141,7996 га, кадастровий № :21:000:0137; 27,4359 га, кадастровий №:21:000:0133, розташованих в межах території Першотравневої сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, які укладені між ОСОБА_3 (згідно додаткових угод до договорів оренди, укладених 19 серпня 2017 року в договорах оренди було замінено сторону орендаря з ОСОБА_3 на ОСОБА_1С.) та ТОВ "АГРО-ТОРГІВЕЛЬНА ФІРМА "АГРО-ДІЛО" 31 жовтня 2014 року та зареєстровані у Реєстраційній службі Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області 31 жовтня 2014 року за №№7538281, 7539266, 7538831, 7538823. 08.10.2018 року позивачу стало відомо про державну реєстрацію принення права суборенди позивача на всі вказані вище земельні ділянки від 05.09.2018р. на підставі додаткових угод до договорів суборенди про припинення дії договорів суборенди, укладених 30 серпня 2018 року між орендарем ОСОБА_1 та суборендарем ТОВ "АТФ "АГРО-ДІЛО". Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 жовтня 2018 року, 08 жовтня 2018 року було здійснено записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію прав суборенди на вказані земельні ділянки за Фермерським господарством "ОСОБА_2 ПЛЮС" на підставі договорів суборенди від 02 жовтня 2018 року. ТОВ "АТФ "АГРО-ДІЛО" не планувалося припинення дії вказаних договорів суборенди земельних ділянок та жодних рішень стосовно розірвання договорів суборенди землі не приймалося, додаткові угоди про припинення договорів суборенди не укладалися, представник ТОВ «АТФ «АГРО-ДІЛО» таких угод не підписував, відповідних повноважень на підписання угод не мав. Таким чином, після реєстрації договорів суборенди землі "АТФ "АГРО-ДІЛО" набуло право орендаря з можливістю користування земельними ділянками, якими продовжує користуватися і на даний час, виконує свої зобов'язання в частині сплати орендних платежів, на вказаних земельних ділянках заявником встановлені сучасні зрошувальні системи та побудовано іригаційну систему на загальну суму 20 877 220, 88грн., незавершені капітальні інвестиції (витрати на врожай 2019 року), що складють 771 317,58грн. Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів ТОВ "АТФ "АГРО-ДІЛО", які гарантують реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого. Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідачів, дії яких можуть перешкоджати заявнику користуватися земельними ділянками. Вважає, що невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити виконання рішення суду або поновлення порушених прав та його інтересів, за захистом яких він звернувся до суду. Просить забезпечити позов шляхом заборони відповідачам та будь-яким третім особам проводити будь-які сільськогосподарські роботи на суборендованих позивачем земельних ділянках; до вирішення спору по суті заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо суборендованих земельних ділянок.

Заяву розглянуто згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, без повідомлення учасників процесу.

Розглянувши матеріали поданої заяви, суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується зокрема забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов»язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечується заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Згідно ч. 3.ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму ВСУ України «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Предметом позову у даній справі є визнання недійсними договорів, можливе рішення суду про задоволення позову у цій частині може бути виконане незалежно від проведення на спірній земельній ділянці сільськогосподарських робіт, а тому застосування таких заходів забезпечння позову як заборона проведення відповідачам та будь-яким третім особам будь-яких сільськогосподарських робіт на суборендованих позивачем земельних ділянках необгрунтоване. Такі заходи забезпечення предмету спору не стосуються.

Такий захід забезпечення, як заборона до вирішення спору по суті заборонити вчинення буд-яких реєстаційних дій в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо субоорендованих земельних ділянок, може бути застосований судом з визначенням конкретного кола суб»єктів та певних реєстраційних дій, що охоплюють зміст заявлених вимог та не порушить прав власника землі. Суд вважає, що такий захід забезпечення як заборона вчинення суб»єктами державної реєстрації прав реєстраційних дій стосовно укладення договорів про передачу у користування спірних земельних ділянок відповідачем ОСОБА_1 до вирішення спору по суті, належним чином забезпечить права позивача у разі ухвалення судом рішення на його користь.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність забезпечення позову в частині заборони вчинення рестраційних дій.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд, -

постановив:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ТОРГІВЕЛЬНА ФІРМА "АГРО-ДІЛО" про забезпечення позову задовольнити частково.

З метою забезпечення позову товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Торгівельна Фірма "Агро-Діло" до ОСОБА_1 та ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "ОСОБА_2 ПЛЮС" про визнання недійсними Додаткових угод до Договорів суборенди земельних ділянок про припинення дії договорів суборенди земельних ділянок, скасування їх державної реєстрації, визнання недійсними Договорів суборенди та скасування їх державної реєстрації:

заборонити вчинення суб»єктами державної реєстрації прав реєстраційних дій в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації договорів про передачу у користування земельних ділянок, які знаходяться на території Першотравневої сільської ради Снігурівського району Миколаївської області за кадастровими номерами: :21:000:0135; :21:000:0136; :21:000:0137; :21:000:0133, укладених ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) чи від його імені іншими особами, до вирішення спору по суті.

Ухвала виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.

Дата складення ухвали - 18.10.2018 року.

Суддя