РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого-судді Прохоренко В.В.,

секретар Красновський В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із спільної власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просила виділити їй із домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. 2-га Польова, 2/11 житловий будинок літ. "Б" загальною площею 92,9 кв. м. та житловою площею 59,6 кв.м., а також господарчі будівлі та споруди: літ. П- туалет, літ. Р -гараж, №2 - 1/3 частину водопроводу, №6 - хвіртку.

Позовні вимоги обґрунтовані тими обставинами, що рішенням Суворовського районного суду від 17.12.2012 року ОСОБА_2 виділено приміщення в житловому будинку по вул. 2-га Польова, 2/11 у м. Херсоні літ. "А", а саме: 2-4 - житлова кімната площею 7,6 кв. м.; 2-5 житлова кімната, площею 9,7 кв. м.; ІІІ- сіни, площею 5,2 кв. м.; ІV - сіни, площею 11,2 кв. м.; а всього по літ. "А" 33,7 кв. м., в тому числі житлової площі 17,3 кв. м., а також господарські будівлі та споруди: літ. "В" - літня кухня, літ. "Ж" - надвірна вбиральня;, літ. "Д" - літня кухня; літ. "Л" - сарай; літ "И" - гараж, літ. "М" - душ, №2-1/3 частина водопроводу; №3 - хвіртка; №4 - ворота; І-мостіння. Виділено ОСОБА_4 приміщення в житловому будинку по вул. 2-га Польова, 2/11 у м. Херсоні літ. "А", а саме: 1-1 - коридор, площею 4,0 кв. м.; 1-2 житлова кімната, площею 20,0 кв. м.; 1-3 житлова кімната, площею 9,2 кв. м; І-кухня-їдальня, площею 11,2 кв. м;, а всього по літері "А" площі 49,7 кв. м., в тому числі житлової 29,2 кв. м., а також господарці будівлі та споруди: літ. "Г" - кухня, літ. "К" - гараж, №2-1/3 частини водопроводу, №5 - хвіртка. Зазначене рішення було прийняте без врахування частки співвласника ОСОБА_1, яка є власником 38/100 частин спірного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2006 року.

Ухвалою від 22.02.2018 року призначено судову будівельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвалою від 25.04.2018 року провадження у справі поновлено.

У судове засідання позивач не з'явився, надав повноваження представнику.

Представник позивача подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, подали заяву, в якій просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнали.

Дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленому законом.

В силу положень статей 21,24, 41 Конституції України, ст.ст. 319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі захисту часткової власності.

Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 08.11.2006 року Другою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-3445 ОСОБА_1 є власником 38/100 частин домоволодіння №2/11 по вул. 2-а Польова у м. Херсоні.

З матеріалів інвентарної справи вбачається, що 38/100 частин зазначеного домоволодіння належать ОСОБА_4 та 24/100 належать ОСОБА_2

Відповідно до ч. 4. ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 17.12.2012 року виділено ОСОБА_2 приміщення в житловому будинку літера "А", а саме: 2-4-житлова кімната, площею 7,6 кв.м; 2-5 житлова кімната, площею 9,7 кв.м.; ІІІ-сіни, площею 5,2 кв.м.; ІУ-сіни, площею 11,2 кв.м;, а всього по літері "А" 33,7 кв.м., в тому числі житлової площі 17,3 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літера В-літня кухня, літера Ж-надвірна вбиральня; літера Д-літня кухня; літера Л-сарай; літера И-гараж, літера М-душ, №2-1/3 частина водопроводу; №3-хвіртка; №4-ворота; І-мостіння. Реальна частка виділу домоволодіння складає 27/100. Виділено ОСОБА_4 приміщення в житловому будинку літера "А", а саме: 1-1-коридор, площею 4,0 кв.м; 1-2 житлова кімната, площею 20,0 кв.м; 1-3 житлова кімната, площею 9,2 кв.м; І-кухня-їдальня, площею 11,2 кв.м; а всього по літері "А" площі 49,7 кв.м., в тому числі житлової-29,2 кв.м, а також господарчі будівлі та споруди: літера Г-кухня, літера К- гараж, №2-1/3 частини водопроводу, №5-хвіртка. Реальна частка виділу домоволодіння складає 25/100. Виділено у користування ОСОБА_2 присадибну ділянку, прилеглу до виділених будівель та споруд, з боку фасадної межі (вул. 2 Польова) площею 192м2 з існуючим виходом(входом) на вул. 2 Польова. Виділено у користування ОСОБА_4 присадибну ділянку, прилеглу до виділених будівель та споруд, зі сторони правої бокової межі та фасадної межі площею 221.2 м2 з існуючим виходом(входом) на вул. Бучми через хвіртку №5. Визначено лінію розподілу земельної ділянки: від лінії фасадної межі по лінії правого бокового фасаду будівлі літера "И" в бік задньої межі до перетину з лінією стіни основної будівлі літера «А»; поворот в бік лівої бокової межі та далі по лінії стіни будівлі літера "А" до перетину з лінією розподілу житлового будинку; по лінії розподілу житлового будинку в бік задньої межі до перетину з лінією стіни житлового будинку літера "А"; поворот в бік лівої бокової межі і далі по лінії стіни будівлі літера "А" до лінії з'єднання основної будівлі літера "А" та прибудовою літера "а2".

Відповідно до технічного паспорту спірне домоволодіння складається із: двох житлових будинків, один із яких житловий будинок літ. "А" - має житлову площу 60,5 кв.м., загальну площу 51,9 кв.м.; другий житловий будинок літ. "Б" - має житлову площу 59,6 кв.м., загальну площу 91 кв.м.

Згідно до фактичного складу домоволодіння, порядку користування домоволодіння ОСОБА_1 фактично користується житловим будинком літ. "Б", з прибудовами в складі приміщень: літ. "Б": 1-1 кухня площею 8,5 кв.м.; 1-2 вбиральня площею 1,0 кв. м., 1-3 ванна площею 5,4 квм., 1-4 житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-9 кухні-їдальня площею 10,3 кв. м., 1-5 коридор площею 6,2 кв. м., 1-6 житлова кімната площею 16,5 кв. м., 1-7 житлова кімната площею 8,0 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,5 кв. м., тобто між співвласниками склався порядок користування домоволодінням, що ними не заперечується .

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статтею 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційного його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має буди виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення(водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий обєкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010року №1117 (зі змінами від 17.10.2012р. та 21.11.2012р.) "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них".

При виділі позивачу відокремленої частини домоволодіння відповідно до її частки у праві власності на домоволодіння суд за основу приймає висновок судової будівельно технічної експертизи №31 від 24.04.2018 року, згідно до якого з урахуванням складу домоволодіння, порядку користування, що склався, рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 17.12.2012 року виділ частини домоволодіння з дотриманням чинних будівельних норм можливий у відповідності до часток співвласників. Співвласнику з часткою 38/100 пропонується до виділу житловий будинок літ. "Б" в складі приміщень (без врахування самовільної прибудови): 1-1 кухня площею 8,5 кв.м.; 1-2 вбиральня площею 1,0 кв. м., 1-3 ванна площею 5,4 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-9 кухня-їдальня площею 10,3 кв. м., 1-5 коридор площею 6,2 кв. м., 1-6 житлова кімната площею 16,5 кв. м., 1-7 житлова кімната площею 8,0 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,5 кв. м.

Сторони не заперечували проти запропонованого експертом варіанту виділу частини домоволодіння.

Крім того, суд бере до уваги і позицію відповідачів, які позовні вимоги визнали у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.206 ЦПК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, оскільки визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

На підставі викладеного, ст. ст.21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321, 356, 358, 364, 377 ЦК України, ст.88 ЗК України, керуючись ст. ст. 4-13, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, належні ОСОБА_1 38/100 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. 2-а Польова, 2/11 (графічний додаток №1, висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.04.2018 року №31) та складаються з: житлового будинку літ. "Б" в складі приміщень: 1-1 кухня площею 8,5 кв.м.; 1-2 вбиральня площею 1,0 кв. м., 1-3 ванна площею 5,4 квм., 1-4 житлова кімната площею 18,6 кв. м., 1-9 кухні-їдальня площею 10,3 кв. м., 1-5 коридор площею 6,2 кв. м., 1-6 житлова кімната площею 16,5 кв. м., 1-7 житлова кімната площею 8,0 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,5 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. 2-а Польова, 2/11.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Суддя: В.В. Прохоренко