Справа №672/1343/18
Провадження №2-з/672/4/18
УХВАЛА

про забезпечення позову

05.10.2018 року суддя Городоцького районного суду Хмельницької області Сакенов Ю.К., розглянувши заяву керівника Городоцької місцевої прокуратури Хмельницької області ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Городоцької місцевої прокуратури Хмельницької області ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову до пред?явлення позову на підставі ч.2 ст.149 ЦПК України, мотивуючи свої вимоги тим, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017р. №22-19680-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер :05:007:0001), що знаходиться за межами населених пунктів Старопісочнянської сільської ради Городоцького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства.

На підставі зазначеного наказу приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 21.09.2017р. зареєстровано право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2017 право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_2 припинено та зареєстровано за ОСОБА_4

Відповідно до інформації відділу у Городоцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №167/0/106-18 від 27.07.2018р. шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0001 06 лютого 2018 року утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :05:007:0004 площею 1 га, :05:007:0005 площею 1 га на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок від 23.01.2018р., розробленої ПП «Земельно-Юридичний центр» та 12.02.2018р. право власності на новоутворені земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_4

Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 20.02.2017р. №22-3131-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 04.03.2017р.) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 682248400:02:002:0306) для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населеного пункту Княжпільської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області.

Зазначене підтверджує, що ОСОБА_2 на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 12.09.2017р. №22-19680-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 20.02.2017р. №22-3131-СГ).

Таким чином, всупереч вимог ст.ст.116, 118, 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_2 при зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою від 10.05.2017 року не врахував, що раніше використав право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :05:007:0001, що знаходиться за межами населених пунктів Старопісочнянської сільської ради Городоцького району Хмельницької області, вибула із державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_2 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника цих земельних ділянок - держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Факт поділу ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0001 не перешкоджає витребуванню земельних ділянок з кадастровими номерами :05:007:0004 площею 1 га, :05:007:0005 площею 1 га на користь держави.

Так, в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0001 не відбулося виникнення чи створення іншого нового майна, відмінного від попереднього, не має місця перетворення або переробка тощо, фактично та юридично відбулася заміна одного правовстановлюючого документа на два нових, якими засвідчено право власності на те саме майно, що й у попередньому документі. Залишилися попередніми як правові, так і фізичні характеристики поділених земельних ділянок, зокрема не відбулося зміни їх цільового призначення, розташування тощо.

Таким чином, у відповідності до постанови Верховного Суду від 25.07.2018р. у справі №640/8456/16 спірні земельні ділянки не слід вважати іншим, новоствореним майном, яке неможливо витребувати від відповідача за правилами статті 388 ЦК України.

Враховуючи викладене, Городоцькою місцевою прокуратурою готується для пред'явлення у Городоцький районний суд Хмельницької області позовна заява до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017р. №22-3131-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 2 га (кадастровий номер :05:007:0001), що знаходиться за межами населених пунктів Старопісочнянської сільської ради Городоцького району Хмельницької області та витребування земельних ділянок з кадастровими номерами :05:007:0004 площею 1 га, :05:007:0005 площею 1 га, що утворені на підставі поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0001, у ОСОБА_4 на користь держави.

З метою забезпечення позову та запобігання вчинення дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а саме витребування на користь держави, та для забезпечення належного захисту законних прав і охоронюваних інтересів держави, просить накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:007:0004 площею 1 га, :05:007:0005 площею 1 га, що утворені на підставі поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0001, що знаходиться за межами населених пунктів Старопісочнянської сільської ради Городоцького району Хмельницької області, та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цих земельних ділянок.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що дана заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред?явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Частиною 1 ст.153 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позву розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Приймаючи до уваги, що Городоцькою місцевою прокуратурою готується для пред'явлення в суд позовна заява до Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017р. №22-3131-СГ та витребування земельних ділянок з кадастровими номерами :05:007:0004 площею 1 га, :05:007:0005 площею 1 га, а також те, що ОСОБА_4 на даний час має реальну можливість вільно розпоряджатись спірними земельними ділянками, що у свою чергу обумовлює високу вірогідність здійснення повторного їх відчуження, зміну їх конфігурації (об'єднання) тощо, з метою запобігання вчинення дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду та для забезпечення належного захисту законних прав і охоронюваних інтересів держави, з метою забезпечення позову, суд вважає за необхідне накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:007:0004 площею 1 га, :05:007:0005 площею 1 га, та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цих земельних ділянок.

Керуючись ст.ст.149, 150, 153, 260, 353 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву керівника Городоцької місцевої прокуратури Хмельницької області ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:007:0004 площею 1 га, :05:007:0005 площею 1 га, що утворені на підставі поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0001, що знаходиться за межами населених пунктів Старопісочнянської сільської ради Городоцького району Хмельницької області, та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цих земельних ділянок.

Виконання ухвали доручити державному реєстратору відділу з питань державної реєстрації Городоцької районної державної адміністрації Хмельницької області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через суд, який ухвалював судове рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Сакенов Ю.К.