Справа № 161/8055/14-ц
Провадження № 6/161/396/18
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2018 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Пахолюка А.М.

при секретарі Турук І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку подання Луцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому порядку,-

в с т а н о в и в:

Луцький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області (далі Луцький районний ВДВС ГТУЮ) звернувся в суд з поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому порядку.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на виконанні у Луцькому районному ВДВС перебуває виконавчий лист Луцького міськрайонного суду № 161/8055/14-ц від 21.10.2015 року, відповідно до якого, суд вирішив, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед АТ Ощадбанк за кредитним договором № 3469 від 01 листопада 2007 року в сумі 1 411 309 грн. 06 коп., звернути стягнення на предмети іпотеки - житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 190,1 кв.м., житловою площею 78,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Волинська область, смт. Торчин, вул. Набережна, буд.4 (чотири). Крім нього на земельній ділянці знаходяться: гараж А2, сарай Б-1, огорожа 1 та земельну ділянку площею 0,1300 (нуль цілих тринадцять сотих) га, кадастровий номер :01:001:0245, виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за тією ж адресою, шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", визначивши, що початкова ціна встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. . По даному виконавчому документу відкрито виконавче провадження, проте в добровільному порядку боржник рішення суду не виконує.

Вказує, що відповідно до укладеного договору іпотеки від 21.11.2007 року, наданого до відділу представником стягувача, встановлено, що іпотекодавцем є ОСОБА_2, майновим поручителем ОСОБА_1, предметом іпотеки вказаного договору є вищезазначене нерухоме майно. 26.05.2014 року іпотекодавець ОСОБА_2 помер, спадкоємцем який прийняв спадщину є його син, боржник за виконавчим листом ОСОБА_1, однак, право власності не було зареєстроване в установленому законом порядку.

На підставі наведеного, просить суд, вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно, житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 190,1 кв.м., житловою площею 78,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Волинська область, смт. Торчин, вул. Набережна, буд.4 (чотири). Крім нього на земельній ділянці знаходяться: гараж А2, сарай Б-1, огорожа 1 та земельну ділянку площею 0,1300 (нуль цілих тринадцять сотих) га, кадастровий номер :01:001:0245, виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за тією ж адресою, боржника ОСОБА_1, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

До судового засідання державний виконавець подала заяву, в якій просить подання слухати у її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності державного виконавця, по наявним матеріалам справи.

Аналізуючи матеріали справи, суд прийшов до висновку, що подання підставне та підлягає до задоволення.

Згідно ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Виходячи зі змісту даної норми права, звернення стягнення на обєкти нерухомого майна, право власності на яке боржником не зареєстровано в установленому законом порядку, застосовується судом у випадку встановлення факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Крім цього, подання державного виконавця про звернення стягнення на майно, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, розглядається негайно, а з огляду на положення ст.ст.12, 81 ЦПК України саме на державного виконавця покладено обовязок доказування факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи,на виконанні у Луцькому районному ВДВС перебуває виконавчий лист Луцького міськрайонного суду № 161/8055/14-ц від 21.10.2015 року, відповідно до якого, суд вирішив, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед АТ Ощадбанк за кредитним договором № 3469 від 01 листопада 2007 року в сумі 1 411 309 грн. 06 коп., звернути стягнення на предмети іпотеки - житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 190,1 кв.м., житловою площею 78,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Волинська область, смт. Торчин, вул. Набережна, буд.4 (чотири). Крім нього на земельній ділянці знаходяться: гараж А2, сарай Б-1, огорожа 1 та земельну ділянку площею 0,1300 (нуль цілих тринадцять сотих) га, кадастровий номер :01:001:0245, виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за тією ж адресою, шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", визначивши, що початкова ціна встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Судом встановлено, що іпотекодавець вищезазначеного нерухомого майна за іпотечним договором від 01 листопада 2007 року ОСОБА_2 помер 26.05.2014 року.

Ухвалою суду від 16.04.2015 року в цивільній справі №161/8055/14-ц замінено відповідача ОСОБА_2 його правонаступником ОСОБА_1, який є сином померлого та вважається таким, що прийняв спадщину на підставі ст. 1268 ЦК України.

Як вбачається з відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 25.04.2018 року, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.01.2014 року ВДВС Луцького РУЮ на вищезазначене нерухоме майно накладено арешт, власник майна ОСОБА_2

Таким чином, боржник ОСОБА_1 не оформив належним чином право власності на спадкове майно, після смерті ОСОБА_2, згідно вимог чинного законодавства України.

Як вбачається з матеріалів подання державного виконавця, воно мотивовано тим, що відсутня можливість виконати вимоги чинного законодавства щодо належного оформлення акта про проведені прилюдні торги та, відповідно, перешкоджає вчиненню державним виконавцем дій щодо звернення стягнення на належне боржникові нерухоме майно, а саме передачі його на реалізацію організатору електронних торгів.

Вирішуючи питання про звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника, суд врахував всі досліджені обставини, наявність арештованого нерухомого майна боржника ОСОБА_1, а також відсутність будь-яких доказів, які б свідчили про дії боржника, спрямовані на виконання рішення суду.

З огляду на викладене, враховуючи, що звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника необхідне для виконання рішення суду, з метою захисту прав стягувача, суд вважає, що подання державного виконавця Луцького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому порядку, слід задовольнити, оскільки, виконання рішення суду без зазначеного заходу є не можливим.

Керуючись ст. ст. 10-13, 259, 260, 261, 268, 353, 354, 438, 440 ЦПК України, ст. ст. 18, 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

у х в а л и в:

Подання задовольнити.

Надати дозвіл Луцькому районному відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 190,1 кв.м., житловою площею 78,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Волинська область, смт. Торчин, вул. Набережна, буд.4 (чотири). Крім нього на земельній ділянці знаходяться: гараж А2, сарай Б-1, огорожа 1 та земельну ділянку площею 0,1300 (нуль цілих тринадцять сотих) га, кадастровий номер :01:001:0245, виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за тією ж адресою, боржника ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса: смт. Торчин, вул. Набережна, 4), в рамках виконавчого провадження № 56266130.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Волинської області протягом пятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п.15.5) п. 1 Розділу ХШ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Ухвала в повному обсязі складена 15 серпня 2018 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області ОСОБА_3