Справа № 314/4962/18
Провадження № 2/314/1755/2018
05.11.2018 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Беспалько Т.Д.
при секретарі Печонкіній В.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист права власності,
Позивач звернувся до Вільнянського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про захист права власності.
В обґрунтування своїх вимог зазначив,що після смерті батька ОСОБА_3, який помер 08 листопада 1990 року, він та його сестри успадкували житловий будинок № 63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області.
За спільною домовленістю усіх спадкоємців, вони фактично розділили свої частки у спадковому майні та здійснили добудову та переобладнання. У зв`язку з відкриттям окремих дворів, частині будинку відповідачки було присвоєно поштову адресу: вул. Молодіжна, 63-Б, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. ОСОБА_3 залишено поштову адресу:вул. Молодіжна, 63, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. Іншій сестрі її двору була також присвоєна поштова адреса.
Фактично органом місцевого самоврядування проведений розподіл житлового будинку №63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області з присвоєнням нових окремих поштових адрес.
Але, фактичний розподіл будинку був проведений без правових на це юридичних підстав, оскільки при необхідності розподілу житлового будинку лише після нотаріального договору поділу житлового будинку із підтвердженням технічної можливості поділу,орган самоврядування своїм рішенням міг присвоїти нові поштові адреси.
В зв`язку з зазначеними обставинами позивач та відповідач не можуть в позасудовому порядку здійснити поділ житлового будинку,який рахується за двома поштовими адресами.
Рішенням виконавчого комітету Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 10 вересня 2002 року № 109, відповідачці було надано дозвіл на будівництво господарських забудов і узаконення самовільних забудов.

Позивач просить суд виділити в одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси його частині об`єкта нерухомого майна за адресою: вул. Молодіжна, 63 в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області; виділити ОСОБА_2 в одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси частині об`єкта нерухомого майна за адресою: вул. Молодіжна, 63б в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області; визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна:- житловий будинок за адресою: вул. Молодіжна, 63 в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, який складається з наступних кімнат - №1.- коридор, загальною площею 6,9 кв. м., № 2- комора, загальною площею 3,7 кв. м., №3 кухня, загальною площею 12,9 кв. м., № 4 кімната, загальною площею 17, 3 кв. м., всього по будинку 40,8 кв. м.; визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: вул. Молодіжна, 63б в селі Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області, який складається з наступних кімнат - №1 передпокій, загальною площею 12,5 кв.м., № 2 кімната, загальною площею 13,8 кв.м., № 3 кімната, загальною площею 7,3 кв.м., № 4 коридор, загальною площею 7,5 кв.м., № 5 коридор, загальною площею 7,1 кв.м., № 6 кімната, загальною площею 7,9 кв.м., № 7 санвузол, загальною площею 4,8 кв.м., № 8 коридор, загальною площею 4,6 кв.м., № 9 кухня, загальною плошею, № 10 кімната, загальною площею 12,8 кв.м., № 11 сходи, загальною площею 1,1 кв.м., № 12 передпокій, загальною площею 11,4 кв.м., № 13 комора, загальною площею 13,5 кв.м., № 14 комора, загальною площею 13,9 кв.м., № 15 веранда, загальною площею 19,6 кв.м., тераса площею 3,2 кв.м. всього по будинку 151,8 кв. м. разом з господарськими будівлями та спорудами.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним.

Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не зявився, тому справа розглядається в порядку ст.ст.280,281 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив: 08 листопада 1990 року помер ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок № 63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, який успадкували спадкоємці.

За спільною домовленістю усіх спадкоємців, вони фактично розділили свої частки у спадковому майні та здійснили добудову та переобладнання. У зв`язку з відкриттям окремих дворів, частині будинку відповідачки було присвоєно поштову адресу: вул. Молодіжна, 63-Б, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. ОСОБА_3 залишено поштову адресу: вул. Молодіжна, 63, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. Іншій сестрі її двору була також присвоєна поштова адреса.

Фактично органом місцевого самоврядування проведений розподіл житлового будинку №63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області з присвоєнням нових окремих поштових адрес.

Рішенням виконавчого комітету Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 10 вересня 2002 року № 109, відповідачкі було надано дозвіл на будівництво господарських забудов і узаконення самовільних забудов.

Зазначені обставини визнані відповідачем, підтверджені належними письмовими доказами та вважаються судом доведеними.

Спірні правовідносини виникли з цивільних відносин та регулюються ст.ст.16,319, 328,356, 368, 370,392 Цивільного кодексу України, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні спору суд виходить з наступних міркувань :

Відповідно до пунктів 6.8, 6.9 глави 1 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України зареєстрованого в Мінюсті 22.02.2012 року за № 282/20595, договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрація, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право. Одночасно з посвідчення договору про виділ частки в натурі (поділ) житлового будинку, будівлі або споруди нотаріусом посвідчується договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно положень ст.319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

На теперішній час частки будинку позивачів не виділені в натурі, що завдає їм значні незручності стосовно розпорядження своїм майном.

Згідно вимог чинного законодавства, розпорядження майном, яке перебуває у спільній частковій власності, можливе лише за згодою всіх співвласників, що обмежує його права власника на самостійне розпорядження своєю власністю.

У відповідності до положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації, правовстановлюючим документом для проведення якої є рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ст.369 ЦК України).

Відповідно до ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За положеннями ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а ст. 16 ЦК України передбачено один із способів такого захисту визнання права.

Керуючись ст.ст.16,319, 328,356, 368, 370,392 Цивільного кодексу України, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 4, 76 - 89, 258, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України,суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси його частині об`єкта нерухомого майна за адресою: вул. Молодіжна, 63 в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області.

Виділити ОСОБА_2 в одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси частині об`єкта нерухомого майна за адресою: вул. Молодіжна, 63б в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна:- житловий будинок за адресою: вул. Молодіжна, 63 в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, який складається з наступних кімнат - №1.- коридор, загальною площею 6,9 кв. м., № 2- комора, загальною площею 3,7 кв. м., №3 кухня, загальною площею 12,9 кв. м., № 4 кімната, загальною площею 17, 3 кв. м., всього по будинку 40,8 кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: вул. Молодіжна, 63б в селі Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області, який складається з наступних кімнат - №1 передпокій, загальною площею 12,5 кв.м., № 2 кімната, загальною площею 13,8 кв.м., № 3 кімната, загальною площею 7,3 кв.м., № 4 коридор, загальною площею 7,5 кв.м., № 5 коридор, загальною площею 7,1 кв.м., № 6 кімната, загальною площею 7,9 кв.м., № 7 санвузол, загальною площею 4,8 кв.м., № 8 коридор, загальною площею 4,6 кв.м., № 9 кухня, загальною плошею,№ 10 кімната, загальною площею 12,8 кв.м., № 11 сходи, загальною площею 1,1 кв.м., № 12 передпокій, загальною площею 11,4 кв.м., № 13 комора, загальною площею 13,5 кв.м., № 14 комора, загальною площею 13,9 кв.м., № 15 веранда, загальною площею 19,6 кв.м., тераса площею 3,2 кв.м. всього по будинку 151,8 кв.м. разом з господарськими будівлями та спорудами.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного заочного рішення суду.

Суддя Тамара Дмитрівна Беспалько

05.11.2018