Справа № 545/2038/18
Провадження № 2/545/1264/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" вересня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Гальченко О.О.,

при секретарі Новак Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заворсклянської сільської ради Полтавського району про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка 13.08.2018 року звернулась до суду із позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування, мотивуючи тим, що 18 квітня 1999 року помер її чоловік - ОСОБА_2, актовий запис про смерть № 1230 від 20.04.1999 року, підтвердженням чого є свідоцтво про його смерть, видане повторно 01.02.2018 року серії І-КЕ № 374146. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді: земельної ділянки кадастровий номер: :00:001:0207 площею 0,0592 га. в садовому товаристві «Гудок» в с. Писарівка Новосанжарського району на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області та розміщений на ній садовий будинок № 41 по вул. Квіткова в с. Писарівка Новосанжарського району Полтавської області з господарською будівлею. В Третій Полтавській державній нотаріальній конторі відкрита спадкова справа за № 245/1999 на майно померлого. Вона, будучи спадкоємицею першої черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_1, у визначений законом строк подала заяву про прийняття спадщини та оформила спадкові права на частину спадкового майна, підтвердженням чого є свідоцтво про право на спадщину за законом серії АВІ № 185738 від 25.02.2000 року, видане державним нотаріусом Третьої Полтавської державної нотаріальної контори. Сини : ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від належної частки в спадщині відмовились на її користь. В липні 2018 року вона звернулась до нотаріуса із заявою видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку, розміщений на ній садовий будинок та господарську будівлю, на що отримала відмову, оскільки не має правовстановлюючого документу на вищевказаний будинок, а також, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру, відсутня інформація про розташування спадкової земельної ділянки, саме в садовому товаристві «Гудок». На підтвердження цього надано копію відмови нотаріуса від 01.08.2018 року, викладеної у формі постанови за вихідним № 493/02-31. За життя чоловік не встиг оформити право власності на майно належним чином. Той факт, що спадкодавець був власником земельної ділянки, про яку йдеться вище, підтверджують: державний акт на право приватної власності на землю серії ПЛ № 000321 від 16.06.1995 року та довідки Писарівської сільради від 18.04.2011 року за № 176, № 177 та с/т «Гудок» від 06.07.2018 року за № 26. Технічним документом, що підтверджує наявність садового будинку на вищевказаній земельній ділянці є технічний паспорт, виготовлений станом на 27 червня 2018 року, відповідно до якого садовий будинок з господарською будівлею по вул. Квіткова, 41, с. Писарівка Новосанжарського району Полтавської області складається з садового будинку «А-1», що складається з : коридору «1» площею 5,3 кв.м., літньої кімнати «2» площею 10,4 кв.м., загальною площею 15,7 кв.м., корисною площею 15,7 кв.м., основною площею 10,4 кв. м., допоміжною площею 5,3 кв. м. та сараю «Б». Вказаний садовий будинок та сарай закінчені будівництвом в 1991 році.

Спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка - ОСОБА_5 є його дружина - позивачка ОСОБА_1. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_5 немає. З технічного паспорта на вищезазначений садовий ( дачний ) будинок вбачається, що цей будинок збудований у 1991 році, тобто до 1992 року, й право власності на нього своєчасно оформлено не було.

У п.3.2. «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, із змінами та доповненнями, міститься перелік обєктів ( будівельних робіт ), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні ( садибні ) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські ( присадибні ) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 року. В даному випадку садовий будинок не є самочинним будівництвом, оскільки побудований до 1992 року.

Будівництво спірного садового будинку регламентувалося нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року. Законодавство, яке було чинне на час завершення будівництва садового будинку з надвірними будівлями та спорудами, не повязувало виникнення права власності на нерухоме майно з державною реєстрацією такого права.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно ( самочинно ) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Вирішуючи позов про визнання права власності на садовий будинок, побудований у садовому товаристві у 1991 році, треба враховувати, що відповідно до ст. 12 Закону України «Про власність», який діяв на час побудови садового будинку, громадянин набуває право власності на майно, отримане в результаті спадщини або здійснення інших угод, не заборонених законом. Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Оскільки, спірна будівля садового будинку була побудована до 05 серпня 1992 року на земельній ділянці в садовому товаристві, яка на праві власності належить спадкодавцю, вважає за можливе визнати за нею право власності на садовий будинок в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка.

Прохала визнати за нею - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на садовий будинок з господарською будівлею по вул. Квіткова, 41, с. Писарівка Новосанжарського району Полтавської області, що складається з садового будинку «А-1», що складається з : коридору «1» площею 5,3 кв.м., літньої кімнати «2» площею 10,4 кв.м.. загальною площею 15,7 кв.м., корисною площею 15,7 кв.м., основною площею 10,4 кв. м.. допоміжною площею 5,3 кв. м. та сараю «Б», та право власності на земельну ділянку, посвідчену державним актом на право приватної власності на землю серія серії ПЛ № 000321 від 16.06.1995 року, площею 0,0592 га. для садівництва, кадастровий номер :00:001:0207, в садовому товаристві «Гудок», с. Писарівка Новосанжарського району на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка - ОСОБА_5, померлого 18 квітня 1999 року.

В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де позивачка та її представник адвокат ОСОБА_6 ( а. с. 31 ) позов підтримали та прохали задовольнити ( а. с. 45, 51, 54 ). Від представників : відповідача Заворсклянської сільської ради Полтавського району та третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог : Головного упрвління Держгеокадастру у Полтавській області, надійшли заяви, де вони не висловили заперечень щодо позову ( а. с. 41-43, 53, 58 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини, на які послалася в позові позивачка і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с.7 30.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 328, 1216, 1217, 1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1274, 1297 ЦК України, так як власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує право власності. Позивачка є спадкоємцем за законом на спадщину, що залишилась після смерті її чоловіка ОСОБА_5. Керуючись ст. 3, 4, 5, 12, 13, 43, 44, 49, 223, 258-259, 265, 280-282 ЦПК України, ст. 16, 328, 1216, 1217, 1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1274, 1297 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на садовий будинок з господарською будівлею по вулиці Квіткова, 41, в селі Писарівка Новосанжарського району Полтавської області, що складається з садового будинку «А-1», який складається з : коридору «1» площею 5,3 кв.м., літньої кімнати «2» площею 10,4 кв.м.. загальною площею 15,7 кв.м., корисною площею 15,7 кв.м., основною площею 10,4 кв. м.. допоміжною площею 5,3 кв. м. та сараю «Б», та право власності на земельну ділянку, посвідчену державним актом на право приватної власності на землю серія серії ПЛ № 000321 від 16.06.1995 року, площею 0,0592 га. для садівництва, кадастровий номер :00:001:0207, в садовому товаристві «Гудок», села Писарівка Новосанжарського району на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка - ОСОБА_5, померлого 18 квітня 1999 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: ОСОБА_7