Справа № 738/900/18
№ провадження 2/738/373/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2018 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі

головуючої судді Сова Т.Г.

секретаря Бреус Н.В.

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мена Чернігівської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Менської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

В червні 2018 року до Менського районного суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до Менської міської ради Менського району Чернігівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позов мотивовано тим, що 09 серпня 2017 року помер чоловік позивача ОСОБА_5 Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Жукова, 14 в м. Мена, Чернігівської області. Спадкоємцем першої черги за законом на спадкове майно після померлого ОСОБА_5 є позивачка його дружина, яка в установлений законом звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями. Що розташований по вул. Жукова, 14 в м. Мена, Чернігівської області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. В звязку з цим, позивач звернулася до Менського районного суду Чернігівської області з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Жукова, 14 в м. Мена, Менського району, Чернігівської області.

Ухвалою від 13 червня 2018 року відкрито провадження по справі та призначено до підготовчого судового засідання.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 09 серпня 2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 10 вересня 2018 року визнано явку позивача в судове засідання обовязковою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, показала суду, що її чоловік здійснював будівництво житлового будинку, за життя не оформив правовстановлюючих документів, а тому вона змушена звернутись до суду. Просила позов задовольнити та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача Менської міської ради Чернігівської області в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають. В установлений в ухвалі строк представник відповідача не надали суду відзив на позов, а також будь яких заперечень щодо заявлених позовних вимог, що дає підстави суду вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують.

ОСОБА_6 ухвали судді від 13 червня 2018 року, суду була надана копія спадкової справи, заведеної до майна померлого 09 серпня 2018 року ОСОБА_5.

Заслухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

ОСОБА_6 ст. 76 ЦПК України доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частина друга статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

ОСОБА_6 із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В судовому засіданні встановлені наступні фактичні обставини.

09 серпня 1949 року в м. Чернігів помер ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 308135, виданого Менським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області (а.с.6).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина, спадкоємцем якої першої черги за законом є позивачка, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ЕЛ № 268964 (а.с.7).

В установлений законом строк позивач звернулась до Менської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0618 га, що розташована в м. Мена, вул. Жукова, 14, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, також отримала свідоцтво про право власності на спільне сумісне майно подружжя автомобіль, свідоцтва про право на спадщину за заповітом та свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, що розташовані на території Макошинської селищної ради Менського району Чернігівської області. Проте позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Жукова, 14 в м. Мена Чернігівської області, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, про що винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1153/02-31 від 04.06.2018 (а.с.44).

ОСОБА_6 рішення виконавчого комітету Менської міської ради № 268 від 19 грудня 1974 року ОСОБА_5 надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під № 14 по вул. Жукова, площею 600 кв. м. (а.с.39).

ОСОБА_6 від 22 рудня 1974 року на підставі рішення Менської місткої ради депутатів трудящих від 19 грудня 1974 року проведено в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 600 кв.м., розташованої в м. Мена по вул. Жукова, 14 (а.с.40).

Відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 25 грудня 1974 року виконком Менської міської ради депутатів трудящих в особі голови міської ради надав ОСОБА_5 земельну ділянку, загальною площею 600кв.м. по вул. Жукова, 14 в м. Мена, для будівництва житлового будинку, площею 42,3 кв.м., з кількістю кімнат три (а.с.37-38).

19 грудня 1977 року ОСОБА_5 отримав дозвіл № 113 від 19 грудня 1977 року на виконання будівельних робіт на вказаній земельній ділянці (а.с.41).

ОСОБА_6 звіту про оцінку майна: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Чернігівська область, м. Мена, вул. Жукова, 14, являє собою одноповерховий житловий будинок загальною площею 74,7 кв.м, в тому числі житловою 45,8 кв.м з господарськими будівлями та спорудами. На дату оцінки перебуває в задовільному технічному стані, використовується за своїм функціональним призначенням, але потребує ремонту. Рік будівництва 1974. Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 43952,00 грн. (а.с.16-36).

З довідки № 147 від 10.05.2018, виданої КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, станом на 31.12.2012 в м. Мена по вул. Жукова, 14 право власності не зареєстровано (а.с.10).

Порядок державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна були врегульовані Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, які знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09 червня 1998 року № 121.

ОСОБА_6 п.п. 1.4, 1.6, 1.7, 1.9, 4.1 Інструкції, державній реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають обєкти нерухомості, розташовані на всій території України. Реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна здійснюється на підставі правовстановлюючих документів за рахунок коштів власників нерухомого майна. До обєктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, відносяться вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення (як частина цих будинків). Державна реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обовязковою для власників, незалежно від форми власності. Оформлення права власності на обєкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності.

Відносини, повязані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обовязковою. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Частиною 2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законом порядку.

Так, відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 11227, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на обєкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем та його представником не надано суду належних та допустимих доказів підтверджуючих, що за життя ОСОБА_5, останнім в установленому законом порядку було оформлено право власності на спірне домоволодіння в м. Мена по вул. Жукова, 14, Менського району, Чернігівської області.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

В цій частині між сторонами відсутній цивільно-правовий спір, що не підлягає захисту у судовому порядку. За умови введення спірного житлового будинку до експлуатації позивач зможе реалізувати право спадкоємства та зареєструвати права власності на вищевказане майно, яке вона успадкувала за законом після смерті ОСОБА_5

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 392, 1218, 1223 ЦК України, ст. ст. 10, 13, 76, 229, 258 259, 263 265, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Менської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н. НОМЕР_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 померлого 09 серпня 2017 року, право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку площею 64,60 кв.м , який знаходиться за адресою м. Мена Чернігівської області вул. Жукова, 14 та складається з прибудови 25,50 кв.м., тамбура 3,00 кв.м., погріба 8,40 кв.м, сарая 21,30 кв.м , л.кухні 19,60 м.кв., гаража 20,9 м.кв.,воріт , огорожі.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.Г. Сова