Справа № 634/278/18
Провадження № 2/634/150/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.2018 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

за участю секретаря судового засідання:Дороніній Н.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СВК "Україна" про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого на підставі Рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 18 січня 2002 року, №2 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 22 липня 2002 року за №887, ОСОБА_3 мав у власності земельну ділянку розміром 4,8210 Га. в межах згідно з планом, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3.

Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений Договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, СВК «Україна» використовує земельну ділянку площею 4,82 Га.

Відповідно з відміткою в Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, Сахновщинського районного відділенні ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 22.09.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вище зазначений Договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року було зареєстровано 22.09.2008 року, №67.

Згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М. 24 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2214, ОСОБА_2, є власником земельної ділянки площею 4,8210 Га. у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка належала ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданого на підставі Рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 18 січня 2002 року, №2 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 22 липня 2002 року за №887, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3.

У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 листопада 2017 року, №105521383, право власності на земельну ділянку площею 4,8210 Га. у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить - ОСОБА_2.

СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачеві.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, причини не явки до суду не повідомив.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, складеного 24.11.2017 року та посвідченого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М., позивач та ОСОБА_3 обміняли належні їм на праві власності земельні ділянки.

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач є власником земельної ділянки площею 4,8210 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, кадастровий номер: НОМЕР_3.

Позивач просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно п.36 Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору».

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 1409,60 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1409,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 12, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 373 ч.4, 627, 630 ЦК України, ст.ст.158, 210, 212 ЗК України, ст.ст. 31, 32, 34, 35 Закону України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до СВК "Україна" про дострокове розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати Договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, щодо використання земельної ділянки площею 4,8210 Га., розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 22.09.2008 року, №67.

Зобов'язати СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, повернути мені, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, земельну ділянку, площею 4,8210 Га., яка належала ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого на підставі Рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 18 січня 2002 року, №2 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 22 липня 2002 року за №887, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить мені згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М. 24 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2214.

Стягнути з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, витрати понесенні при розгляді справи, а саме: 1409грн. 60коп. - судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 30 днів.

Суддя Копія вірна.Суддя