13 вересня 2018 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Бондарчука В.В.
секретаря Потаніної О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,
17 липня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право на користування житлом, посилаючись на те, що йому на праві власності належить будинок по вул. Устима Кармелюка (Горького) 13 в с. Лісові Гринівці Хмельницького району. У зазначеному будинку зареєстровано місце проживання ОСОБА_2, яка є колишнім власником. Позивач, у звязку із реєстрацією місця проживання ОСОБА_2 у будинку несе додаткові витрати на сплату житлово-комунальних послуг та порушує його право на володіння, користування та розпорядження майном. З огляду на викладене, позивач, відповідно до ст.386, 391 ЦК України просить його вимоги задовольнити.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку.
Із згоди представника позивача суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи відповідно до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у ній доказів.
Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки №1309 від 17 вересня 2016 року, який був укладений між позивачем та ОСОБА_2, належить житловий будинок загальною площею 61,4 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м. в с. Лісові Гринівці по вул. Горького (вул.ОСОБА_3), 13 та земельна ділянка площею 0,25 га., що розташована за місцем знаходження житлового будинку.
У зазначеному будинку зареєстровано місце проживання ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Лісовогринівецької сільської ради №470 від 26 квітня 2018 року.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.319 цього Кодексу власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ст.328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно п. 8 ч.1 ст.346 цього Кодексу право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобовязаннями власника.
Договір іпотеки від 17 вересня 2016 року був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в якості забезпечення зобовязання останньої щодо повернення позики в сумі 200 000 грн в строк до 17 вересня 2017 року.
Предмет іпотеки належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 квітня 2013 року.
8 грудня 2017 року право власності на житловий будинок і земельну ділянку по вул. Устима Кармелюка, 13 в с. Лісові Гринівці Хмельницького району набув ОСОБА_1
У звязку із припиненням прав власності на житловий будинок та земельну ділянку ОСОБА_2 втратила право і на користування житловим будинком.
12 січня 2018 року ОСОБА_1 надіслав відповідачу вимоги про звільнення житлового будинку.
Відповідну вимогу ОСОБА_2 отримала 16 січня 2018 року, однак її не виконала, та за реєстрації не знялася.
Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
В силу ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У звязку із припиненням права власності ОСОБА_2 на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по вул. Устима Кармелюка, 13 в с. Лісові Гринівці Хмельницького району, нею втрачено і право користування цим нерухомим майном.
Факт реєстрації відповідача у житловому будинку по вул. Устима Кармелюка, 13 в с. Лісові Гринівці порушує права власника щодо користування, розпорядження та володіння належним йому майном, покладає обовязок нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг.
Судові витрати по справі становлять 704 грн 80 коп., які відповідно до ст.141 ЦПК України слід стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1
Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 383, 391, 405 ЦК України, 76, 258, 264, 265, 280, 281, 354 ЦПК України, суд
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування будинком №13 по вул. Горького (ОСОБА_3) в с. Лісові Гринівці Хмельнциького району.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 704 грн 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України. не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня складання судового рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня отримання складання судового рішення до апеляційного суду Хмельницької області.
Позивач ОСОБА_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_1.
Відповідач ОСОБА_2, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків НОМЕР_2.
Текст рішення складений 17 вересня 2018 року.
Суддя: