Справа № 712/7575/18
Провадження №2/712/1824/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого- судді - Пироженко В.Д.

за участі секретаря - Жук О.М.

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2

представника відповідача адвоката ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні на підготовчому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про розірвання договору довічного утримання та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_4 про розірвання договору довічного утримання та визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 17 травня 2016 року між нею та відповідачем було укладеного договір довічного утримання. Відповідно до п. 1.1 якого вона передала у власність відповідачу квартиру АДРЕСА_1, яка належала їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Відповідач в свою чергу зобовязується забезпечувати її як відчужувача, утриманням та доглядом довічно на умовах договору. Однак, з моменту укладення договору довічного утримання і по даний час відповідач не виконує умови договору, не звертає уваги на її потреби і стан здоров'я, не забезпечує харчуванням, медикаментами, необхідною медичною допомогою, не здійснює оплату послуг по утриманню відчужуваної квартири, і взагалі відмовляється провідувати її. В добровільному порядку відповідач відмовляється розірвати даний договір. Просить розірвати договір довічного утримання від 17.05.2016 року, укладений між нею та відповідачем, та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, скасувати державну реєстрацію права власності на вказану квартиру та заборону на її відчуження.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 04 жовтня 2018 року провадження у справі відкрито та призначено до підготовчого судового засідання на 31.10.2018 року о 11-30 год.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовлити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд установив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради 17.12.2006 року ОСОБА_1 належала квартира АДРЕСА_1. Факт того, що позивачці належала вказана квартира підтверджується наявною в матеріалах справи копією технічного паспорта на квартиру.

17 травня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладеного договір довічного утримання (догляду). Відповідно до п. 1.1 якого позивач передала у власність відповідачу квартиру АДРЕСА_1.

Згідно п. 2.1 вказаного договору ОСОБА_4 зобовязалася забезпечувати позивача ОСОБА_1 як відчужувача, здійснювати утримання та догляд останньої, надавати довічно матеріальне забезпечення, поховати у випадку смерті.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є пенсіонером за віком, що підтверджується копією посвідчення серії АВ № 151056. Позивач на обліку в управлінні соціальної допомоги не перебуває та компенсаційних виплат в Департаменті соціальної політики Черкаської міської ради не отримує, що підтверджується довідкою Департаменту соціальної політики Черкаської міської ради від 25.06.2018 № 2281/28-5/2-1.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 хворіє, що підтверджується відповідними виписками лікарів.

Факт того, що ОСОБА_1 дійсно і постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та сторонньої допомоги не отримує підтверджується довідкою ОСББ м. Черкаси Гоголя, 137-1 від 25.06.2018, посвідченої головою ОСББ ОСОБА_5

Позивач в обґрунтування своїх вимог зазначає, що з моменту укладення договору довічного утримання і по даний час відповідач не виконує умови договору, не звертає уваги на її потреби і стан здоров'я, не забезпечує харчуванням, медикаментами, необхідною медичною допомогою, не здійснює оплату послуг по утриманню відчужуваної квартири, і взагалі відмовляється провідувати її.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

ст. 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужував) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечити відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Частиною 1 ст. 746 ЦК України, передбачено, що відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від віку та стану здоров'я.

Таким чином, договір довічного утримання має певні особливості: 1) майно переходить у власність набувача, однак розпоряджатися таким майном набувач за життя відчужувача не зможе, оскільки при посвідченні договору довічного утримання накладається заборона відчуження майна в встановленному порядку, про що робиться напис на всіх примірниках договору; 2) зобов'язання з довічного утримання мають особистісний характер, оскільки встановлюються щодо конкретно визначеної фізичної особи; 3) цей договір носить тривалий характер та вимагає від набувача постійного і систематичного виконання обов'язків; 4) матеріальне забезпечення (утримання) та послуги з догляду надаються набувачем до моменту смерті відчужувана (довічно) або до моменту розірвання договору довічного утримання.

Відповідно до ч. 1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.

Частиною 1 ст. 756 ЦК України визначено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

У відповідності до ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Таким чином в судовому засіданні сторони досягли згоди щодо розірвання договору довічного утримання (догляду) від 17.05.2016 року, і відповідач визнала позовні вимоги.

З урахуванням викладеного, після детального з'ясування обставин справи та аналізу законодавчих норм, суд дійшов висновку, що позивачем в судовому засіданні доведено обставини, на які вона посилався як на підставу своїх позовних вимог, більш того, відповідач в судовому засіданні підтвердила, що вона не виконує умови договору довічного утримання (догляду) від 17.05.2016 року, а тому суд вважає що позов підлягає до задоволення.

Враховуючи викладене суд вважає застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання та повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 квартиру АДРЕСА_2, визнавши за нею право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. 6,12, 13, 18, 19, 263, 265, 268 ЦПК України, на підставі ст. ст. 509,626, 628, 638, 653, 744, 746, 755, 756 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Розірвати договір довічного утримання від 17.05.2016 року, укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 (Сарті - після одруження) ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_7,зареєстрований в реєстрі за № 1297.

Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання та повернути ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1) квартиру АДРЕСА_2, визнавши за нею право власності на вказану квартиру.

Скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 та скасувати заборону відчуження квартири АДРЕСА_3, накладену 17.05.2016 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_8.Ю., до розірваня договору довічного утримання, зареєстрованого в реєстрі № 1248.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий :

Позивач: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1).

Відповідач: ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1).

Повний текс рішення виготовлено 06.11.2018 року.