Справа №491/144/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2018 року Ананьївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі: Гула О.Р.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та реєстрації речових прав, про визнання земельної ділянки об'єктом права спільної часткової власності, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, товариство з обмеженою відповідальністю "Магнолія-Лан", яке розташоване за адресою: с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 10 лютого 2017 року звернувся до суду із позовною заявою, в якій зазначає, що рішенням Ананьївського районного суду Одеської області від 29 квітня 2011 року визнано частково недійсними два свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчені державним нотаріусом Ананьївського районної державної нотаріальної контори Одеської області, відповідно до яких ОСОБА_2 успадкував майно, яке належало померлому ОСОБА_4, у зв'язку з наявністю у позивача ? частини спадкового майна. Одночасно визнаний частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_2, та визнано за позивачем право власності на ? частину земельної ділянки площею в цілому 3,94 га, яка розташована на території Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області.

Під час розгляду зазначеної цивільної справи ОСОБА_2 визнав заявлені ним вимоги, рішення суду не оскаржував, рішення набуло законної сили 10 травня 2011 року.

Не зважаючи на це, 21 грудня 2015 року за заявою ОСОБА_2 державним реєстратором Ананьївського РУЮ Бацелею О.В. здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3094 га, тобто, в повному обсязі, без врахування того факту, що ? частина земельної ділянки за рішенням суду передана позивачу у власність. Крім того з'ясувалось, що 13 серпня 2015 року між відповідачем та ТОВ «Магнолія-Лан» укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,94 га строком на 10 років, який пройшов державну реєстрацію 01 грудня 2016 року, у зв'язку з чим він звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

Також позивачем подано до суду позовну заяву в порядку ст.31 ЦПК України, в якій він зазначає, що вважає за потрібне збільшити позовні вимоги, відповідно до якої просить суд визнати спірну земельну ділянку об'єктом права спільної часткової власності за визнанням за ним та відповідачем права власності на цю земельну ділянку в рівних частина по ? кожному.

У судове засідання позивач не з'явився, однак його представник надала на адресу суду клопотання, в якому просить справу розглянути у її відсутність та у відсутність позивача. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі(а.с.84).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, за місцем його проживання до Республіки Молдова було направлено доручення про вручення документів по справі, однак матеріали доручення повернулися до суду без виконання, оскільки відповідач за зазначеною адресою на проживає, та місце його проживання встановити немає можливості, про що свідчить лист Міністерства юстиції Республіки Молдова №07/6996 від 14 червня 2018 року(а.с.73).

Представник відповідача ТОВ «Магнолія-Лан» у судове засідання на розгляд справи не з'явився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує(а.с.47).

Представник третьої особи в судове засідання не з'явилася, однак надала на адресу суду клопотання, в якому просить справу розглянути у її відсутність, проти позовних вимог не заперечує(а.с.82).

Суд, взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача Ананьївської РДА, неявку відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи, вивчивши документи справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.373 ЦК України:

1. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

2. Право власності на землю гарантується Конституцією України.

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

3. Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

4. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

5. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

У відповідності до ст.374 ЦК України:

1. Суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

2. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.

3. Іноземні юридичні особи, іноземні держави та міжнародні організації можуть бути суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) у випадках, встановлених законом.

4. Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Згідно зі ст.152 ЗК України:

1. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

2. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до ст.202 ЗК України:

1. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ксерокопії паспорта громадянина України позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області, мешканець АДРЕСА_1(а.с.2-19).

Рішенням Ананьївського районного суду Одеської області від 29 квітня 2011 року за позовом позивача про продовження строку для прийняття спадщини, про поновлення строку звернення до суду, про визнання частково недійсним свідоцтв про право на спадщину за заповітом, про поділ спадкового майна, позовні вимоги задоволено в повному обсязі(а.с.6-7).

На ім'я відповідача видано державний акт на право власності на земельну ділянку(а.с.8-9), та право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за відповідачем(а.с.10).

Вказану земельну ділянку орендує ТОВ «Магнолія-Лан», що підтверджується копією витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-017(а.с.30-35), а також інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об1єктв нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №8083554 від 21 лютого 2017 року(а.с.36).

Відповідно до листа Відділу в Ананьївському районі Держгеокадастру в Одеській області від 04 травня 2017 року нормативна грошова оцінка вище вказаної земельної ділянки станом на 01 січня 2017 року становить 55422 гривні 52 копійки(а.с.55).

На підставі викладеного, з урахуванням доказів по справі, вивчених матеріалів справи, є всі підстави для задоволення позовних вимог частково ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст.15, 16, 328, 373, 374 ЦК України, ст.ст.79-1, 152, 202 ЗК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком ведення Державного земельного кадастру, Конвенцією про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних і кримінальних справах, Законом України «Про міжнародне приватне право», ст.ст.9-11, 18, 76-83, 89, 95-96, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355, п.15 п/п 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 з урахування уточненої позовної заяви та позовної заяви в порядку ст.31 ЦПК України задовольнити частково.

Скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

-запис про проведену державним реєстратором Ананьївського районного управління юстиції Бацелею Ольгою Валеріївною 21 грудня 2015 року за №12749921 державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Одеська область, Ананьївський район, Гандрабурівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_3, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,94 га, на ім'я ОСОБА_2;

-запис про проведену державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області Бацелею Ольгою Валеріївною 01 грудня 2016 року за №17968265 державну реєстрацію іншого речового права у вигляді права оренди землі строком на 10 років за договором №36 від 13 серпня 2015 року, укладеному між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «Магнолія-Лан», яке розташоване за адресою: с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області, мешканцем АДРЕСА_1, посвідчення особи серії НОМЕР_4, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області, мешканцем АДРЕСА_2, паспорт громадянина Республіки Молдова НОМЕР_5, персональний номер - НОМЕР_6, право спільної часткової власності в рівних частках по ? частині кожному на земельну ділянку площею 3,9356 га, яка розташована на території Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_3, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданим 08 грудня 2009 року на підставі розпорядження Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області №45 від 15 лютого 2005 року на ім'я ОСОБА_2, визнавши зазначену земельну ділянку об'єктом права спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В задоволенні пункту 2 уточненої позовної заяви від 28 лютого 2017 року відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається через Ананьївський районний суд Одеської області до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення виготовлено 04 жовтня 2018 року.

Суддя В. В. Дорош

Рішення набуло законної сили «____» _________________ 20____ року.