печерський районний суд міста києва
Справа № 757/4637/18-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2018 року Печерський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді: Матійчук Г.О.,

секретаря: Винник С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю,-

В С Т А Н О В И В :

У січні ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю, зазначивши, що предметом спору є двохкімнатна ізольована квартира загальною площею 63,4 кв.м, яка складається з двох ізольованих житлових кімнат: 1а кімната - 17 кв.м., 2а кімната - 17,6 кв.м, з балконом площею 3,3 кв.м та підсобних приміщень : кухні, санвузла, коридору.

Позивач вказував, що в квартирі проживає ОСОБА_2, з якою у останнього постійно виникає спір з приводу користування вказаної квартири.

Виходячи з того, що спірна квартира належить сторонам по справі по ? частині кожному, загальний розмір житлової площі становить 34,6 кв.м - ідеальна частка кожного співвласника становить 17,3 кв.м житлової площі, просив суд встановити наступний порядок користування:

- першу кімнату площею 17 кв.м виділити за позивачем,

- другу кімнату площею 17,6 кв.м з балконом площею 3,3 кв.м виділити ОСОБА_2,

- загальні приміщення (кухня, санвузол, коридор) залишити у загальному користуванні.

05.06.2018 року відкрито провадження у справі та з урахуванням ст. 19 ЦПК України суд вирішив її розглянути у порядку спрощеного провадження.

Відповідач у встановлений судом строк не подав відзиву на позов, у зв'язку з чим суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши наявні у справі документи і матеріали, судом встановлено, що спірна квартира, яка знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 є двохкімнатна ізольована квартира загальною площею 63,4 кв.м, яка складається з двох ізольованих житлових кімнат: перша кімната - 17 кв.м., друга кімната - 17,6 кв.м, з балконом площею 3,3 кв.м та підсобних приміщень : кухні, санвузла, коридору ( а.с 7-8).

Спірна квартира є спільною частковою власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 22.01.2001 року ( а.с 11).

Згідно ч.1ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю; ч.ч.1, 2ст.358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Таким чином, встановлення порядку користування приміщенням квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст.319, 369 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної сумісної власності, при цьому, співвласники майна позивач та відповідач по справі у аспекті наведених вище норм мають рівні права щодо користування жилим приміщенням.

У п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Оскільки, сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачем. Суд вважає, що саме такий варіант найбільш враховує баланс інтересів кожного із співвласників майна.

Проаналізувавши вищевикладене, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення зазначених позовних вимог із встановленням порядку користування спірною квартирою, який полягає у виділенні позивачу у власність житлової кімнати, площею 17 кв.м, відповідачу - житлової кімнати, площею 17,6 кв.м, з балконом площею 3,3 кв.м; загальні приміщення (кухня, санвузол, коридор) залишити у загальному користуванні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 19, 77, 209, 259, 263-265, 279 ЦПК України, ст.ст. 356,358 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимогиОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю задовольнити.

Визнати наступний порядок користування квартирою, розташованою за адресою АДРЕСА_1 :

- виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 17 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 17,6 кв.м з балконом площею 3,3 кв.м

У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити кухню, санвузол та коридор.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.О. Матійчук