Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" листопада 2018 р. Справа № 608/1653/18

Номер провадження2/608/729/2018

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого суду судді Парфенюка В. І.

з участю секретаря Южди Л. С.

позивачки ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

В позовній заяві позивачка вказала, що є власником частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Чортків, вул. Кривоноса № 2, її частка складає 23/50 частини будинковолодіння. Іншим співвласником вказаного житлового будинку є ОСОБА_3, яка успадкувала 27/50 частки будинковолодіння, які належали її чоловіку ОСОБА_4 Таким чином, сторони є співвласниками житлового будинку № 2 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кривоноса м.

Чорткові Тернопільської області.

Історично склалося, що позивачка ОСОБА_1 фактично користується: коридором 1-1 площею 5,3 кв. м; кімнатою 1-2 площею 26,5 кв. м; кімнатою 1-3 площею 19,6 кв. м; кухнею 1-4 площею 11,4 кв. м; санвузлом 1-5 площею 3,9 кв. м, загальною площею 66,7 кв. м, в т. ч. житлова площа - 46,1 кв. м, житлового будинку № 2 по вулиці Кривоноса м. Чортків згідно Інвентаризаційної справи на житловий будинок, а також літньою кухнею, підвалом, гаражем, огорожею та воротами.

Таким чином, будинковолодіння № 2 по вул. Кривоноса в м. Чорткові є фактично поділеним в натурі, а частка яку просить виділити їй позивачка, є відокремленою.

ОСОБА_1 просить виділити їй в натурі 23/50 частки спільного майна по вул. Кривоноса, 2 в м. Чорткові Тернопільської області та припинити право спільної часткової власності на вказане майно.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, відзиву не подала, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Зі згоди представника позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 23/50 частки будинковолодіння по вул. Кривоноса, 2 в м. Чорткові Тернопільської області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 5 листопада 1980 року та реєстровим написом на ньому № 219 від 17 листопада 1980 року.

Іншим співвласником вказаного житлового будинку є відповідачка ОСОБА_3, яка успадкувала 27/50 частки будинковолодіння, що належали її чоловікові ОСОБА_4 згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 18 січня 1980 року, на якому нотаріусом зроблено запис про відчуження 23/50 частки по договору купівлі-продажу від 05.11.1980 року.

Згідно рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 22 грудня 2017 року за ОСОБА_3 визнано право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 76 кв. м, що знаходяться за адресою вул. М. Кривоноса, 2 в м. Чортків Тернопільської області, що залишилось після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 04 листопада 2015 року, в порядку спадкування за законом.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 23.08.2018 року вбачається, що частка розміром 27/50 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка успадкована ОСОБА_3, була виділена в натурі в окреме будинковолодіння із адресою: Тернопільська область, м. Чортків, вул. Кривоноса Максима, будинок 2, загальною площею 76 кв. м.

Історично склалося, що позивачка ОСОБА_1 фактично користується: коридором 1-1 площею 5,3 кв. м; кімнатою 1-2 площею 26,5 кв. м; кімнатою 1-3 площею 19,6 кв. м; кухнею 1-4 площею 11,4 кв. м; санвузлом 1-5 площею 3,9 кв. м, загальною площею 66,7 кв. м, в т. ч. житлова площа - 46,1 кв. м, житлового будинку № 2 по вулиці Кривоноса м. Чортків згідно Інвентаризаційної справи на житловий будинок, а також літньою кухнею, підвалом, гаражем, огорожею та воротами.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності.

Згідно п.п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 4 жовтня1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

У відповідності до Рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради № 60 від 16.03.2015р. було вирішено виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 23/50 частин житлового будинку № 2 по вул. М. Кривоноса в місті Чорткові шляхом присвоєння окремої поштової адреси. На виділений об'єкт нерухомого майна присвоєно поштову адресу: вул. М. Кривоноса, 2-А м. Чортків, власник ОСОБА_1.

Згідно висновку Чортківського ОКМБТІ № 671 від 03.08.2018р. за технічними показниками об'єкт нерухомого майна може бути виділено в натурі. Новоутворений об'єкт може використовуватись як самостійний об'єкт цивільних правовідносин саме у тому складі приміщень, якими фактично користується позивачка.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 в натурі 23/50 частки спільного житлового будинку по вул. Кривоноса, 2 в м. Чорткові Тернопільської області та припинити право спільної часткової власності на вказане майно, задовольнивши позов.

Керуючись ст. 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 81, 258, 259, 263, 265, 268, 279, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, м. Чортків, вул. Кривоноса, 2 Тернопільська область, 48501) в натурі 23/50 частки спільного майна за адресою: будинок № 2 по вул. Кривоноса Максима в м. Чорткові Тернопільської області, а саме: коридор 1-1 площею 5,3 кв. м; кімната 1-2 площею 26,5 кв. м; кімната 1-3 площею 19,6 кв. м; кухня 1-4 площею 11,4 кв. м; санвузол 1-5 площею 3,9 кв. м та літню кухню літера «Б», підвал, гараж літера «В», огорожа І та ворота.

Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 2 по вулиці Кривоноса Максима в м. Чорткові Тернопільської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В. І. Парфенюк