Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2018 р. Справа153/740/18

Провадження2/153/231/18-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Дзерина М.М.

за участю секретаря судового засідання Гулковської Т.Т.

позивача ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району, Вінницької області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що починаючи з 2004 року він проживає в домоволодінні № 35 по вул. Б.Хмельницького в селі Дзигівка, Ямпільського району Вінницької області. З 1999 року він допомагав ОСОБА_4 по господарству, сплачував комунальні платежі, купував продукти харчування. 15 березня 1999 року ОСОБА_4 померла. Після смерті ОСОБА_4 він продовжує проживати у вищезгаданому житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточні та капітальні ремонти. Просить суд, визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з належними надвірними будівлями, що складає загальну площу 65,2 кв.м., житлова 17,1 кв.м., допоміжна 48,1 кв. м. та розташований по вул. Богдана Хмельницького, 35 в селі Дзигівка, Ямпільського району, Вінницької області.

Позивача ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2П, позовні вимоги підтримали у повному обємі, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Вінницької області у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву за вхід.№6629 від 02.10.2018 року за підписом сільського голови з клопотанням справу розглянути у відсутність представника відповідача. Сільська рада не проти позитивного вирішення даного позову.

05 червня 2018 року ухвалою Ямпільського районного суду Вінницької обалсті було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

21 червня 2018 року хвалою Ямпільського районного суду Вінницької обалсті було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі копії паспорту громадянину України (а.с.4) судом встановлено, що позивач зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1998 року. Із технічного паспорту на житловий будинок, що розташований по вулиці Б.Хмельницького № 35 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області встановлено, що замовником технічної інвентаризації виступав ОСОБА_1 (а.с.6 -7). Із виписки з по господарської книги № 05 за 2016-2020 роки та із акту обстеження судом встановлено, що житловий будинок по вулиці Б.Хмельницького № 35 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області рахується за померлою ОСОБА_4. З 2004 року в даному будинку фактично проживає та веде особисте селянське господарство сімя ОСОБА_1Л.(а.с.8).Із копії свідоцтва про смерть серії І-АМ № 056155 встановлено, що 15 березня 1999 року в селі Дзигівка, Ямпільського району, Вінницької області померла ОСОБА_4 (а.с.9).

Із показів свідка ОСОБА_5 судом було встановлено, що ОСОБА_1 з 2004 року проживає у житловому будинку, що розташований по вулиці Б.Хмельницького № 35 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області. Позивач постійно проводить ремонти житлового будинку, утримує його.

Із показів свідка ОСОБА_6 судом встановлено, що з 2004 року ОСОБА_1 проживає у житловому будинку, що розташований по вулиці Б.Хмельницького № 35 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області. З 2004 року ОСОБА_1 постійно, відкрито та безперервно ним користується.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши письмові докази в їх сукупності, проаналізувавши показання свідків, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що з 2004 року по даний час позивач добросовісно та відкрито володіє житловим будинком з належними до нього надвірними будівлями, що розташований по вулиці Б.Хмельницького № 35 у селі Дзигівка Ямпільського району Вінницької області та рахується за покійною ОСОБА_4 Позивач фактично здійснює функції володільця; своїми правомірними діями позивач заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

З аналізу вказаної норми можна зробити висновок, що набувальна давність - це спосіб набуття права власності на нерухомість, який не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а виникає із сукупності певних обставин, а саме: майно може бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна.

Також, згідно з п.9, 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні встановити, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито, безперервно користується нерухомим майном на протязі більше чотирнадцяти років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 142, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд

У Х В А Л И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з належними надвірними будівлями, що складає загальну площу 65,2 кв.м., житлова 17,1 кв.м., допоміжна 48,1 кв. м. та розташований по вул. Богдана Хмельницького, 35 в селі Дзигівка, Ямпільського району, Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Ямпільський районний суд Вінницької області.

Повний текст судового рішення складено 11 жовтня 2018 року.

Позивач : ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, житель ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідач: ОСОБА_3 сільська рада Ямпільського району, Вінницької області, місцезнаходження с. Дзигівка, Ямпільського району, Вінницької області,Код .

Головуючий М.М. Дзерин