Справа № 234/8120/18
Провадження № 2/234/2498/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2018 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лутай А.М.,

за участю: секретаря Ситник О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Краматорська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 05.06.2018р звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що на підставі: договору купівлі-продажу від 20.01.2011р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_4; договору купівлі-продажу від 02.04.2013р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_4, йому належить на праві спільної часткової власності 71/100 частки від усього обєкту нерухомого майна комплексу (виробничі будівлі та споруди), що розташований за адресою: вул.Академічна, 2, у м.Краматорську, до складу якого входить, зокрема наступне майно: будівля сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, будівля трансформаторної «Н?» площею, 14,5м?, будівля складу «О,О?,о» площею 289,3м?, будівля майстерні «Б-1, Б?,б?,б?,б?,б?,б?» площею 436,3м?, будівля лісосушки «С-1» площею 89,0м?, будівля фарботерочного цеху «ТТ?» площею 193,9м?, будівля пілорами «Н-1» площею 135,1м?. Зазначає, що рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 10.11.2017р за позовом ОСОБА_5 до нього (ОСОБА_1Г.), ОСОБА_3, ОСОБА_2, відповідачів у дійсній справі, про визнання права власності та виділення долі в натурі: виділено ОСОБА_5 в натурі частку, яка становить 6/100 часток обєкту нерухомого майна, розташованого за вищевказаною адресою, та складається з будівлі лісосушки «С-1», загальною площею 89,0м?, із майна, що є у спільній частковій власності, припинено право ОСОБА_5 у спільній частковій власності; визнано за ОСОБА_5 право власності на будівлю лісосушки «С-1», загально площею 89,0м?, за вказаною вище адресою. Інші 23/100 частки від усього обєкту нерухомого майна комплексу (виробничі будівлі та споруди) згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна належать на праві спільної часткової власності іншим фізичним особам, а саме: відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Вказує, що на даний час він має намір та бажає виділити у натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності. Крім того, зазначає, що відповідно до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна з метою отримання висновку щодо технічної можливості виділу у натурі частки обєкту нерухомого майна, а саме: що 71/100 частки об'єкту нерухомого майна, яка складається з будівлі сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, будівлі трансформаторної «Н?» площею, 14,5м?, будівлі складу «О,О?,о», площею 289,3м?, будівлі майстерні «Б-1,Б?,б?,б?,б?, б?,б?» загальною площею 436,3м?, за технічними показниками можуть бути виділені в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, він звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехбудпроект», який 19.01.2018р видав Висновок технічної можливості виділу в натурі частки з обєкту вищевказаного нерухомого майна, а саме, що 71/100 частки об'єкту, за технічними показниками є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Для реалізації свого права на виділ у натурі своєї частки (71/100) він направив співвласникам вищезазначеного нерухомого майна відповідні листи з пропозицією про укладання договору про виділ частки майна в натурі, а саме було зазначено наступне: - повідомити йому (ОСОБА_1Г.) шляхом направлення рекомендованим листом за адресою його мешкання протягом семи календарних днів з дня отримання листа, про свою згоду або незгоду щодо укладення між ним та іншими співвласниками вищезазначеного нерухомого майна договору про виділ у натурі вказаної частки з нерухомого спільного майна; - у разі згоди на укладення вищезазначеного договору про виділ у натурі вказаної частки з нерухомого спільного майна, надати свої пропозиції щодо умов та строків його укладення. Звертає увагу, що укладання нотаріально посвідченого договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, що є у спільній частковій власності, можливо виключно за участю всіх без винятку співвласників відповідного нерухомого майна. Однак, отримавши вказаний лист відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (його лист повернуто у звязку з закінченням встановленого строку зберігання) у вказаний період часу не надали відповіді про згоду на укладання нотаріально посвідченого договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, що є у спільній частковій власності. Вважає, що на теперішній час порушуються його права на виділ у натурі своєї частки, що становить 71/100 частки об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності. Просить виділити йому (ОСОБА_1Г.) у натурі 71/100 частки об'єкту нерухомого майна, що складається з будівлі сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, будівлі трансформаторної «Н?» площею 14,5м?, будівлі складу «О,О?,о», площею 289,3м?, будівлі майстерні «Б-1,Б?,б?,б?,б?,б?,б?» загальною площею 436,3м?, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши йому право спільної часткової власності на 71/100 частки об'єкту нерухомого майна; визнати за ним право власності на: - будівлю сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, - будівлю трансформаторної «Н?» площею 14,5м?, - будівлю складу «О,О?,о», площею 289,3м?, - будівлю майстерні «Б-1,Б?,б?,б?,б?,б?,б?» загальною площею 436,3м?, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2.

Представник позивача ОСОБА_6 просив задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі, надавши в судове засідання заяву про розгляд даної справи у його відсутність.

З наданих суду заяв - ОСОБА_7, представника відповідача ОСОБА_3, та відповідача ОСОБА_2, останні позов ОСОБА_1 визнають в повному обсязі та просять розглядати дану справу без їх участі.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін та їх представників, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 20 січня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №205, та зареєстрованого в КП «БТІ» м.Краматорська 10.02.2011р, реєстраційний номер №32144950; та Договору купівлі-продажу від 02 квітня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №1583, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.04.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 9, ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 71/100 частка від усього обєкту нерухомого майна комплексу (виробничі будівлі та споруди), що розташований за адресою: вул.Академічна (Шкадінова), 2, м.Краматорськ Донецької області, до складу якого входить: будівля сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, будівля трансформаторної «Н?» площею, 14,5м?, будівля складу «О,О?,о» площею 289,3м?, будівля майстерні «Б-1, Б?,б?,б?,б?,б?,б?» площею 436,3м?, будівля лісосушки «С-1» площею 89,0м?, будівля фарботерочного цеху «ТТ?» площею 193,9м?, будівля пілорами «Н-1» площею 135,1м?. Вартість 71/100 частки об'єкту нерухомого майна, яка складається з зазначених вище будівель становить 403 214,33грн.

Згідно рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 10.11.2017р по цивільній справі №234/11698/17 (провадження №2/234/4383/17) позов ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання права власності та виділення долі в натурі задоволений та ОСОБА_5 виділено в натурі частку, яка становить 6/100 часток обєкту нерухомого майна, розташованого за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2, яка складається з будівлі лісосушки «С-1», загальною площею 89,0м?, із майна, що є у спільній частковій власності, припинено право ОСОБА_5 у спільній частковій власності; за ОСОБА_5 визнано право власності на будівлю лісосушки «С-1», загально площею 89,0м?, яка розташована за вищевказаною адресою.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна (інформаційна довідка №115961174 від 02.03.2018р) право власності на будівлю лісосушки «С-1», загально площею 89,0м?, за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна, буд.2-К, зареєстровано за ОСОБА_5

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна за №121824317 від 24.04.2018р, інші 23/100 частки від усього обєкту нерухомого майна комплексу (виробничі будівлі та споруди), що розташовані по вул.Академічній (Шкадінова), 2, у м.Краматорську, на праві спільної часткової власності належать ОСОБА_2, ОСОБА_3

Згідно Висновку технічної можливості виділу в натурі частки з обєкту нерухомого майна від 19.01.2018р, складеного товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехбудпроект», 71/100 частки об'єкту нерухомого майна, яка складається з будівлі сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, будівлі трансформаторної «Н?» площею, 14,5м?, будівлі складу «О,О?,о», площею 289,3м?, будівлі майстерні «Б-1,Б?,б?,б?,б?, б?,б?» загальною площею 436,3м?, що розташовані за вказаною вище адресою, за технічними показниками є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно частин 1, 3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.364 ч.ч.1, 3, 4 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно , і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 16.03.2018р, для реалізації свого права на виділ у натурі своєї частки, а саме: 71/100 часток об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності, звертався до відповідачів з пропозицією про укладання договору про виділ частки майна в натурі. Однак, відповіді на свою пропозицію від відповідачів до теперішнього часу не отримав.

У відповідності до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ст.317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст.321 цього Кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та виділити йому у натурі 71/100 часток вищезазначених об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши його (ОСОБА_1Г.) право спільної часткової власності на вказані 71/100 часток об'єкту нерухомого майна; визнати за позивачем право власності на будівлю сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, будівлю трансформаторної «Н?» площею 14,5м?, будівлю складу «О,О?,о», площею 289,3м?, будівлю майстерні «Б-1,Б?,б?,б?,б?,б?,б?» загальною площею 436,3м?, що розташовані за вказаною вище адресою.

Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 321, 356, 358, 364, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 82, 89, 263 ЦПК України, суд, -

ВИРІШІВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, у натурі 71/100 частки об'єкту нерухомого майна, що складається з будівлі сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, будівлі трансформаторної «Н?» площею 14,5м?, будівлі складу «О,О?,о», площею 289,3м?, будівлі майстерні «Б-1,Б?,б?,б?,б?,б?,б?», загальною площею 436,3м?, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2 із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 71/100 частки об'єкту нерухомого майна, що розташоване за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Академічна (Шкадінова), 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- будівлю сварочного цеху «К?» площею 205,4м?, що розташована за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2;

- будівлю трансформаторної «Н?» площею 14,5м?, що розташована за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2;

- будівлю складу «О,О?,о», площею 289,3м?, що розташована за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2;

- будівлю майстерні «Б-1,Б?,б?,б?,б?,б?,б?» загальною площею 436,3м?, що розташована за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Академічна (Шкадінова), 2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: А.М.Лутай