Справа № 473/3549/18
РІШЕННЯ

іменем України

"08" жовтня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання у м.Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

20.09.2018 року позивач ОСОБА_1, яка є спадкоємцем за законом першої черги після смерті 26.09.2015 року чоловіка ОСОБА_3, звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №24 по вул. Лісній в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області укладеного ОСОБА_3 та ОСОБА_2 04.04.2000 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначала, що ОСОБА_2 була власником вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 02.06.1998 року Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 04.04.2000 року за №383 і ОСОБА_3В та ОСОБА_2 04.04.2000 року було укладено письмовий договір про придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_2 отримала тоді грошові кошти і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 04.04.2000 року Вознесенським МБТІ за №383 на імя ОСОБА_3

Посилаючись на те, що, вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна неможливо нотаріально посвідчити, оскільки учасник правочину помер, позивач просила позов задовольнити.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, підтримання позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не зявився, судом належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, судова повістка повернулась з відміткою про не проживання за реєстраційним місцем проживання.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 04.04.2000 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку №24 по вул. Лісній в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_3, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 41.

Згідно вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку (п.5) ОСОБА_2 отримала грошові кошти за відчужену нерухомість і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 04.04.2000 року Вознесенським МБТІ за №383 на імя ОСОБА_3

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 02.06.1998 року Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 04.04.2000 року за №383.

26.09.2015 року ОСОБА_3 помер, його спадкоємцем за законом першої черги є дружина, позивач по справі - ОСОБА_1

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 та смерть сторони договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №24 по вул. Лісній в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_3, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 41 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська