Справа № 484/5689/15-ц
Провадження № 2/484/7/18 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2018 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Панчук О.М.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення ОСОБА_2 без надання іншого житла, -

В С Т А Н О В И В :

24.12.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про про виселення ОСОБА_2 без надання іншого житла.

Мотивуючи свій позов ОСОБА_1 зазначив, що 14.08.2015 року він, як член будівельного кооперативу, який повністю сплатив відповідні внески, після вводу в експлуатацію багатоквартирного житлового кооперативного будинку, став власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, отримавши відповідне свідоцтво про право власності №42296493, яке зареєстровано в Реєстраційній службі Первомайського міськарйонного управління юстиції Миколаївської області за вищевказаним індексним номером.

Однак коли він прийшов до зазначеної квартири, після отримання свідоцтва про право власності, побачив там відповідачку - ОСОБА_2, яка заявила, що це її квартира, вона тут проживає, виїжджати не збирається і жодних документів не має і не повинна мати, оскільки проживає тут з моменту забудови.

Виселитися з даної квартири відповідач не захотіла і продовжує проживати в ній до цього часу, що змусило позивача звернутись до суду із даним позовом.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, хоча неодноразово були повідомлені про час та місце розгляду справи.

ОСОБА_2 раніше надала суду заперечення на позов, в якому зазначила, що її чоловік ОСОБА_4 04.02.1997 року уклав з БМУ «Первомайськгоспбуд» договір дольової участі у будівництві багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Протягом 1996 - 2008 р.р. ОСОБА_4 сплатив всі необхідні кошти на виконання вказаного договору, а тому відповідач вважає, що має всі законні підстави проживати у спірній квартирі.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Протягом 2015 - 2018 років провадження у даній справі неодноразово зупинялось, у зв'язку із розглядом у адміністративних судах справи за позовом ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23676864 від 14.08.2015 року, визнання протиправним та скасування свідоцтва на право власності № НОМЕР_3 від 14.08.2015, № НОМЕР_4 від 14.08.2015 року, тобто в тому числі скасування свідоцтва про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_1

Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 30.11.2017 року, залишеною без змін постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 17.04.2018 року у задоволенні адміністративного позову відмовлено.

Приймаючи рішення про відмову ОСОБА_4 у задоволенні адміністративного позову суди зокрема виходили з того, що рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 03.11.2008 року, яке набрало законної сили, ОСОБА_4 було відмовлено у задоволенні позову до Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на вказану вище квартиру.

У ч. 4 ст. 82. ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

У випадку порушення його прав, не пов'язаного з позбавленням права власності, власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні.

В разі, коли такі перешкоди полягають у неправомірному користуванні житлом власника, або іншим належним йому приміщенням для цілей проживання, останній вправі, відповідно до положень житлового законодавства, вимагати виселення із належного йому приміщення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 дійсно є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.08.2015 року (а.с. 5), в якій безпідставно проживає відповідачка ОСОБА_2

У зв'язку з цим позивач не може повноцінно реалізувати своє право власності на квартиру.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Зі змісту ст. 319 ЦК України вбачається, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Положеннями статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, відповідач без законних підстав проживає в спірній квартирі, в добровільному порядку звільнити його відмовляється, а тому вона підлягає виселенню в судовому порядку.

Згідно ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідач по справі не є членом сім'ї позивача, а тому на підставі ст. 98 ЖК України є тимчасовим мешканцем, який відповідно до ч. 3 вказаної статті на вимогу власника зобов'язаний негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Констатуючи вищевикладене та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що на підставі імперативно-диспозитивних приписів, встановлених ст. ст. 98-99, 109 ЖК України, позовні вимоги щодо примусового виселення із квартири підлягають задоволенню і відповідають загальним засадам цивільного законодавства.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

У ХВ А Л И В :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3, ІНПП - НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1, ІНПП - НОМЕР_2) ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ІНПП - не відомий) про виселення ОСОБА_2 без надання іншого житла - задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_2, без надання іншого житла, з квартири АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) грн. 20 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Дата складання повного тексту рішення - 28.09.2018 року.

С У Д Д Я :