Справа№592/7144/18
Провадження №2/592/2451/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2018 року м.Суми Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого судді - Косолап М.М.,

за участю секретаря - Павлович Ю.С.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянув у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_5 до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради про зобов'язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення в гуртожитку,

у с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом і просять зобов'язати відповідача вчинити дії по передачі їм у власність житлового приміщення АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивують тим, що на підставі ордеру на житлову площу в гуртожитку від 08.12.2004 р. № 248 мати ОСОБА_3 - ОСОБА_6, заселена у житлове приміщення АДРЕСА_1. Вони були зареєстровані та заселені у кімнату, як члени сім'ї ОСОБА_6 Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.02.2018 р. ОСОБА_3 визнано наймачем житлового приміщення - кімнати АДРЕСА_1, який має сім'ю у складі чотирьох осіб, за згодою членів сім'ї та наймача - його матері ОСОБА_6 Вищевказана кімната знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми та належить до об'єктів приватизації. Вони зареєстровані та фактично проживають у вказаній кімнаті на законних підставах більше п'яти років та сплачуються платежі за житлово-комунальні послуги. З метою реалізації права на приватизацію займаної кімнати позивачі звернулась з відповідною заявою та необхідними документами в орган приватизації - Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, але отримали відповідь, що з даним питанням слід звернутися до суду. Вважають, що дії відповідача, які полягають у відмові у приватизації кімнати АДРЕСА_1 є незаконними.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 позовні вимоги з наведених підстав підтримала, просила задовольнити. Зазначила, що мати позивача заселила його разом з родиною у житлове приміщення АДРЕСА_1, як членів сім'ї. 20.02.2018 р. рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради позивача визнано наймачем зазначеної кімнати.

Позивач ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах своєї малолітньої доньки ОСОБА_5, будучи належним чином повідомленою про час ти місце розгляду справи у судове засідання не прибула, надала заяву про розгляд справи без її участі (а.с. 38-39).

27.09.2018 р. Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради надано відзив на позовну заяву, згідно якого заперечує проти задоволення позовних вимог. Зазначає, що ордер на вселення в кімнату АДРЕСА_1 був виданий СП ЖЕД «Облспоживспілки», якому відповідно до постанови було надане право на заселення, а не на видачу ордерів, та були покладені повноваження про укладення договору найму, тому приватизувати кімнату АДРЕСА_1, не має законних підстав (а.с. 31).

Представник Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради ОСОБА_2 у судовому засіданні зазначила, що ордер на кімнату виданий неуповноваженою особою, а тому позивачам було відмовлено у приватизації житлового приміщення.

Заслухавши вступне слово представників сторін, з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне.

08.12.2004 р. СП ЖЕД «Облспоживспілки» видано ордер № 248 ОСОБА_6 на житлову площу в гуртожитку, відповідно до якого остання отримала право найму житлової площі в гуртожитку во АДРЕСА_1 розміром 28 кв.м. (а.с. 16).

Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 183 від 17.04.2012 р. гуртожиток по АДРЕСА_1 передано до комунальної власності територіальної громади міста Суми від ліквідатора підприємств Сумської облспоживспілки житлово-експлуатаційної дільниці (а.с. 21).

20.02.2018 р. рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради № 103 від 20.02.2018 р. позивача ОСОБА_3 визнано наймачем жилого приміщення жилою площею 28,0 кв.м. АДРЕСА_1, який має сім'ю у складі чотирьох осіб, за згодою членів сім'ї та наймача - його матері ОСОБА_6 (а.с. 20).

У кімнаті АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 - наймач; ОСОБА_4 - дружина; ОСОБА_5 - донька; ОСОБА_6 - мати (а.с. 17).

На звернення представника позивача ОСОБА_1 щодо приватизації кімнати, Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради листом № П-1369/06.01-21 від 10.04.2018 р. відмовив у приватизації кімнати АДРЕСА_1 у зв'язку з тим, що ордер на вселення в зазначену кімнату був виданий СП ЖЕД «Облспожиспілка» (а.с. 19).

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон) приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 вказаного Закону до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Частиною 2 ст. 8 Закону передбачено, що передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Частиною 3 ст. 8 Закону передбачено, що передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до частини 10 вказаної статті органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Отже, перелік підстав для відмови у приватизації житлових приміщень у гуртожитку є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Таким чином, судом встановлено, що позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на законних підставах разом зі своїм малолітньою донькою ОСОБА_5 та матір'ю займають кімнату АДРЕСА_1 їхнє право на це житло відповідачем не оспорюється, зокрема визнано наймачем кімнати ОСОБА_3

Крім того, судом встановлено, що кімната АДРЕСА_1 підлягає приватизації і ніяких обмежень щодо її приватизації, зокрема визначених у ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не встановлено.

З огляду на викладене, оспорюване відповідачем право позивачів, що виникло із житлових правовідносин, підлягає захисту в обраний ними спосіб. Таким чином, суд вважає необхідним зобов'язати Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради вчинити дії по передачі у власність (приватизації) житлового приміщення АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 Цивільного процесуального кодексу України,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_5 - задовольнити.

Зобов'язати Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради вчинити дії по передачі у власність (приватизації) житлового приміщення АДРЕСА_1 ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), ОСОБА_5 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків відсутній).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Ковпаківський районний суд міста Суми.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 02 жовтня 2018 року.

Суддя М.М. Косолап