Провадження № 2/641/618/2018 Справа № 641/8741/17
РІШЕННЯ
21 вересня 2018 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді - Фанда О.А.,
за участю секретаря Нагорної М.Р.,
відповідача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,
третьої особи ОСОБА_4,
представника третьої особи ОСОБА_5,
представника третьої особи ОСОБА_6,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_4, Харківська міська рада, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про відновлення меж суміжних земельних ділянок та зобовязання вчинити певні дії , -
В грудні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилалася на те, що вона є власником домоволодіння по вул. Вишневій 9А в м. Харкові. Земельна ділянка, на які розташований її будинок з надвірними будівлями належить їй на праві користування на підставі рішення Комінтернівської ради № 267-3 від 3 листопада 1970 року. У 2009 році на її замовлення підприємством, яке має відповідну ліцензію було розроблено технічну документацію із землеустрою із зазначенням розмірів та координат поворотних точок меж її земельної ділянки.
Аналогічну технічну документацію було розроблено відповідачу ОСОБА_2 за адресою його проживання ІНФОРМАЦІЯ_1.
На підставі вищезазначеної технічної документації були прийняті рішення Харківської міської ради про надання у власність їй та відповідачеві земельних ділянок за відповідними адресами.
Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 6 квітня 2016 року скасовано рішення сесії Харківської міської ради № 232/11 від 6 квітня 2011 року в частині надання у власність земельної ділянки ОСОБА_2 та рішення Харківської міської ради № 167/11 від 23 лютого 2011 року в частині надання у власність земельної ділянки ОСОБА_1

Відповідно до висновку експерта, наданому під час розгляду вищезазначеної справи, №СЕ-1-1-312/15 від 19 липня 2015 року встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_2 в натурі накладається на її, позивачки, земельну ділянку на 18,0 кв.м., а її земельна ділянка накладається на земельну ділянку ОСОБА_2 на 2,8 кв.м.

Накладення відбулося внаслідок незаконної відбудови паркану ОСОБА_2

Посилаючись на вказані обставини позивачка в остаточно уточнених позовних вимогах просила: визнати межу, яка поділяє земельні ділянки по вул. Вишневій 9А та вул. Вишневій 9 в м. Харкові в системі координат та за координатами поворотних точок спільної межі земельних ділянок по вул. Вишневій 9А та по вул. Вишневій 9 яку (спільну межу) зазначено в технічних документаціях із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 по вул. Вишневій 9А та ОСОБА_2 по вул. Вишневій 9, які було виготовлено ТОВ «Геокомплекс» за договорами: №297/0909-1 від 14 вересня 2009 року для ОСОБА_1, та № 398/1109-1 від 17 листопада 2009 року для ОСОБА_2; зобовязати ОСОБА_2 демонтувати паркан, відбудований ним 12 листопада 2013 року, який поділяє земельні ділянки по вул. Вишневій 9 та по вул. Вишневій 9А в м. Харкові.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_4, який діяв в своїх інтересах, як третьої особи на стороні позивача та інтересах ОСОБА_1, як її представника, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач та його представник проти задоволення позову категорично заперечували, посилаючись на його безпідставність. При цьому зазначали, що заочним рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 18 квітня 2017 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 27 листопада 2017 року, по цивільній справі № 641/8453/16-ц скасовано свідоцтво про право власності № 15777524, видане 31 грудня 2013 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0346 га за адресою: м. Харків вул. Вишнева 9. Позивачкою свідоцтво про право власності не отримувалось. Таким чином спірні земельні ділянки є землями комунальної форми власності територіальної громади м. Харкова. Визначення межі, яка поділяє спірні земельні ділянки у спосіб визначений позивачем призведе до порушення прав користувачів суміжних земельних ділянок.

Харківська міська рада, в особі свого представника, проти задоволення позову заперечувала. У письмових поясненнях на позовну заяву представник Харківської міської ради посилався на те, що позивачем не надано доказів наявності належної технічної документації, документів на право власності чи право користування земельною ділянкою, що унеможливлює вирішити питання щодо встановлення межі земельних ділянок по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові, оскільки сторони не мають належно оформлених документів, якими була б ідентифікована земельна ділянка, визначена конфігурація, площа та її межі.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області проти задоволення позову заперечував, подав письмові пояснення, в яких зазначав, що земельній ділянці по вул. Вишневій 9А в м. Харкові кадастровий номер не присвоєно, поземельна книга на вказану земельну ділянку не відкривалась, межі цієї земельної ділянки до Державного земельного кадастру не вносилися. Крім того, відповідно до пункту 1 висновку експерта, на який посилається позивач зазначено, що встановити, на яку конкретно відстань та на скільки квадратних метрів зміщена досліджувана межа між земельними ділянками по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові не вбачається можливим.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи та їх представників, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.

Позивач є власником домоволодіння по вул. Вишневій 9А в м. Харкові.

На підставі Рішення 5 сесії 6 скликання Харківської міської ради № 167/11 від 22 лютого 2011 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 355,0 кв.м. по вул. Вишневій 9А в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням 6 сесії 6 скликання Харківської міської ради № 232/11 від 6 листопада 2011 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 346,0 кв.м. по вул. Вишневій 9 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 6 квітня 2016 року вищезазначені рішення Харківської міської ради відносно позивача та відповідача скасовані. Судом встановлено, що фактичні розміри земельних ділянок по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові, переданих у власність сторін, не відповідають розмірам, зазначених у рішеннях Харківської міської ради. Встановлено також, що технічна документація на приватизацію землі була розроблена без дотримання вимог законодавства.

Заочним рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 18 квітня 2017 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 27 листопада 2017 року, по цивільній справі № 641/8453/16-ц скасовано свідоцтво про право власності № 15777524, видане 31 грудня 2013 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0346 га за адресою: м. Харків вул. Вишнева 9.

ОСОБА_1 свідоцтво про право власності не отримувала.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За змістом ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка представляє собою частину земної поверхні, що має фіксовані межі, характеризується певним місцем розташування, природними властивостями, фізичними параметрами, правовим і господарським станом та іншими характеристиками.

Межі земельної ділянки фіксуються у землевпорядній документації (кадастровому плані земельної ділянки) та виносяться на місцевість (в натурі) на підставі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки із оформленням Акта винесення меж земельної ділянки в натурі. Місце розташування земельної ділянки фіксується привязкою її меж і крайніх точок до мережі координат (геодезичної мережі).

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як обєкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюються відповідно до чинного законодавства.

Встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки по вул. Вишневій 9А не проводилась. Кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно, поземельна книга на вказану земельну ділянку не відкривалась, межі цієї земельної ділянки до Державного земельного кадастру не вносилися.

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель; на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

ОСОБА_1 просить встановити межу спірних земельних ділянок на підставі технічної документації із змелеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої в 2009 році, яка відповідно до рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 6 квітня 2016 року розроблена з порушенням вимог чинного законодавства. Вказаним рішенням суду скасовано рішення Харківської міської ради № 167/11 від 23 лютого 2011 року, яким вона була затверджена. Рішення суду є чинним на час розгляду даної справи.

З врахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання межі, яка поділяє земельні ділянки по вул. Вишневій 9А та вул. Вишневій 9 в м. Харкові в системі координат та за координатами поворотних точок спільної межі земельних ділянок по вул. Вишневій 9А та по вул. Вишневій 9 яку (спільну межу) зазначено в технічних документаціях із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 по вул. Вишневій 9А та ОСОБА_2 по вул. Вишневій 9, які було виготовлено ТОВ «Геокомплекс» за договорами: №297/0909-1 від 14 вересня 2009 року для ОСОБА_1, та № 398/1109-1 від 17 листопада 2009 року для ОСОБА_2 задоволенню не підлягають.

Враховуючи, що відповідно до висновку експерта від 19 липня 2015 року № СЕ-1-1-312/15 встановити, на яку конкретно відстань та на скільки квадратних метрів зміщена досліджувана межа між земельними ділянками по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові не вбачається можливим, зокрема, в звязку з тим, що порівнювані плани земельної ділянки не є оригіналами, виготовлені з різною точністю, а також у звязку з відсутністю у технічному паспорті на будинок по вул. Вишневій 9 координат поворотних точок меж земельної ділянки, наявність яких надала б змогу визначити точне положення поворотних точок меж вказаної земельної ділянки та провести зіставлення з межами згідно з технічною документацією із землеустрою в одній системі координат, позовні вимоги в частині зобовязання відповідача демонтувати паркан, відбудований ним 12 листопада 2013 року, який поділяє земельні ділянки по вул. Вишневій 9 та по вул. Вишневій 9А в м. Харкові є передчасними.

Питання розподілу судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення меж суміжних земельних ділянок та зобовязання вчинити певні дії залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: 61124, м. Харків, вул. Вишнева, 9-А.

Відповідач ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання: 61124, м. Харків, вул. Вишнева, 9.

Третя особа ОСОБА_4, місце проживання: 61124, м. Харків, вул. Вишнева, 9-А.

Третя особа Харківська міська рада, , 61003 м. Харків, майдан Конституції 7.

Третя особа Головне управління держгеокадастру у Харківській області, , майдан ОСОБА_5, 5 Держпром, підїзд 1, поверх 6, 7 м. Харків 61022.

Повний текст рішення складений 1 жовтня 2018 року.

Текст судового рішення доступний для ознайомлення у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://wwwreyestr.gov.ua.

Суддя: ОСОБА_7