Справа № 140/473/15-ц
Провадження № 2/140/3/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2018 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача: Великобушинська сільська рада про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю та про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Немирівського районного суду з позовом про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю та про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, вказавши, що вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, де весь час працювала в місцевому колгоспі.

Великобушинською сільською радою Немирівського району її було виділено земельну загальною площею 0,61 га. у с. Березівка, Немирівського району, Вінницької області по господарський номер 651. Ця земельна ділянка належить її у вказаному розмірі 0,61 га. з 1992 року відповідно до плану та згідно запису в по господарській книзі виконавчого комітету Великобушинської сільської ради Немирівського району.

В 2014 році вона вирішила цю земельну ділянку приватизувати. Однак, у ході підготовки документів було встановлено, що відповідачка ОСОБА_2, власниця житлового будинку, розташованого поруч, здійснила приватизацію своєї земельної ділянки, яка межує із її земельною ділянкою, у загальному розмірі 0,43 га Державний акт на право приватної власності на землю, виданий Великобушинською сільською радою Немирівського району ще далекого 09 вересня 1997 року.

Згідно даних вказаного вище незаконного Державного акту, він видавався на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Великобушинської сільської ради Немирівського району від 08 серпня 1997 року.

Візуальним оглядом титульної сторінки оскаржуваного Державного акту відповідачки виявлено відсутність належного та справжнього підпису голови Великобушинської сільської ради Немирівського району ОСОБА_3 Більше того, вказаний голова села при спілкуванні також підтвердив про те, що Державний акт на імя ОСОБА_2 дійсно не підписував.

Виявилось, що під час приватизації своєї земельної ділянки відповідачка ОСОБА_2 збільшила її розмір на 0,015 га. за рахунок її прилеглої земельної ділянки. Крім того, приватизація земельної ділянки ОСОБА_2 проведено без узгодження меж земельних ділянок із нею як із користувачем суміжної земельної ділянки.

В травні місяці 2014 року Великобушинським сільським головою ОСОБА_3 та невідомими її людьми було здійснено незаконні дії щодо якихось замірів на території її земельної ділянки, внаслідок чого пошкоджено рослини на частині городу, засадженого картоплею та засіяного ячменем з люцерною, внаслідок чого нанесена її матеріальна шкода.

Згідно рішення 28-ї сесії 6-го скликання Великобушинської сільської ради Немирівського району від 28 травня 2014 року її було видано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі/на місцевості за адресою вул. Центральна, 30, с. Березівка Немирівського району, у загальному розмірі 0,61 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства.

На даний час вона зібрала пакет документів для приватизації своєї земельної ділянки в розмірі 0,61 га. Однак, її сусідка відповідачка ОСОБА_2 категорично відмовилася підписувати акт відновлення та погодження меж земельної ділянки, мотивуючи тим, що вона має право на частину її земельної ділянки згідно незаконно отриманого Державного акту на землю, про існування якого вона взнала лише в 2014 році. Крім того, відповідачка на даний час незаконно претендує ще на частину її земельної ділянки до 0,03 га.

Таким чином, на даний час вона не в змозі реалізувати своє законне право визначене в конституції України та інших законодавчих актах щодо володіння, користування та приватизації належної її земельної ділянки.

Великобушинська сільська рада Немирівського району, передаючи у власність відповідачці спірної земельної ділянки, не звернула уваги на те, що дана земельна ділянка перебуває у її користуванні, дозвіл на вилучення земельної ділянки вона нікому не давала, погодження меж із суміжними землекористувачами, тобто з нею, отримано не було. Вказане рішення Великобушинської сільської ради Немирівського району вона вважає незаконним та таким, що порушує її права та інтереси.

У ст. 41 Конституції України зазначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; г) визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків.

Просить зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1Г, земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Центральна, 30, с. Березівка Немирівського району, Вінницької області, у загальному розмірі 0,61 га., яка перебуває у її користуванні шляхом звільнення самовільно захопленої її частини у загальному розмірі 0,045 га. за рахунок ОСОБА_2 Зобовязати ОСОБА_2 надати її вільний доступ до самозахваченої частини належної її земельної ділянки у загальному розмірі 0,045 га. Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 09 вересня 1997 року Великобушинською сільською Немирівського району, Вінницької області на імя ОСОБА_2 і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 165. Стягнути із ОСОБА_2 на її користь судові витрати, які понесла/понесе на час розгляду даної цивільної справи у суді у відповідності до предоставлених квитанцій.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4, який діє згідно ордеру про надання правової допомоги позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5, яка діє згідно угоди позовні вимоги не визнала та просить в їх задоволенні відмовити в повному обсязі, так як в ОСОБА_1 відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку. Крім того в ОСОБА_2 згідно висновку експерта перебуває площа земельної ділянки на 4,5 сотки менше ніж площа зазначена в державному акті. Доказів що державний акт не дійсний не має. Тому вважає, що позов не доведений оскільки не встановлено, що ОСОБА_2 захватила земельну ділянку.

Представник третьої особи на стороні відповідача голова Великобушинської сільської рада ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву в якій просить розгляд справи провести за їх відсутності, заявлені вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до копії акту відновлення та погодження меж земельної ділянки від 2014 року, який посвідчує межі земельної ділянки, яка знаходиться в с. Березівка, Немирівського району, вул. Центральна, площею 0,3700 га., наданої ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства ( а. с. 10 ).

Відповідно до копії акту відновлення та погодження меж земельної ділянки від 2014 року який посвідчує межі земельної ділянки, яка знаходиться в с. Березівка, Немирівського району, вул. Центральна, площею 0,2400 га., наданої ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( а. с. 11 ).

Відповідно до рішення від 28.05.2014 року 28 сесії 6 скликання Великобушинської сільської ради Немирівського району Вінницької області про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), вирішено 1. Надати дозвіл ОСОБА_1 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі /на місцевості/ в с. Березівка Немирівського району Вінницької області по вул. Центральна, 30, що перебуває в її користуванні розміром 0,61 га: для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,25 га., для ведення особистого селянського господарства 0,36 га. Замовити у юридичної особи, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі якої працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників або у фізичної особи-підприємця, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованим інженером-землевпорядником, розроблення технічної документації, зазначеної у п. 1 цього рішення. Розроблену технічну документацію подати на затвердження після внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру ( а. с. 34 ).

В даному рішенні як встановлено в судовому засіданні відсутні відомості про зовнішні розміри та конфігурацію земельної ділянки.

Відповідно до копії рішення другої сесії 22 скликання Великобушинської сільської ради від 09 листопада 1994 року про приватизацію земельних ділянок громадянам села, сесія сільської ради народних депутатів вирішила передати у приватну власність земельні ділянки безоплатно громадянам села, згідно поданих заяв за слідуючим списком: № 432. ОСОБА_1 - 0,61 га. ( а. с. 78-79 ).

Відповідно до вищевказаних правовстановлюючих документів, встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка розміром 0,61 га., що знаходиться в с. Березівка Немирівського району Вінницької області.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 01.03.1997 року гр. ОСОБА_6 продала, а гр. ОСОБА_2 купила земельну ділянку площею 0,44 га. розміщену на землях Великобушинської сільської ради народних депутатів і надану для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства ( а. с. 30 ).

Відповідно до копії довідки Великобушинської сільської ради за № 49 від 01.03.1997 року про право власності на житловий будинок яка видається в звязку з відчуженням жилого будинку, ОСОБА_6 згідно з записом в по господарській книзі виконавчого комітету Великобушинської сільської ради народних депутатів за № 36 і належить на праві особистої власності житловий будинок, розташований на присадибній земельній ділянці присадибних земель Великобушинської сільської ради народних депутатів розміром 0,44 га. землі і знаходиться в с. Березівка Немирівського району Вінницької області ( а. с. 31 ).

Згідно до державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ВН № 027220, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 28, виданого головою Великобушинської сільської ради ОСОБА_6 на підставі 5 сесії 22 скликання Великобушинської сільської ради від 06 травня 1996 року є власником земельної ділянки площею 0,44 гектарів в межах згідно з планом ( а. с. 33 ).

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 040069, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 165, виданого головою Великобушинської сільської ради ОСОБА_2 на підставі 10 сесії 22 скликання Великобушинської сільської ради від 08 серпня 1997 року є власником земельної ділянки площею 0,44 гектарів в межах згідно з планом ( а. с. 32 ).

Відповідно до вищевказаних правовстановлюючих документів, встановлено, що ОСОБА_2 належить земельна ділянка розміром 0,44 га., що знаходиться в с. Березівка Немирівського району Вінницької області.

Відповідно до висновку № 019/16 судової земельно-технічної експертизи від 23.02.2017 року, на підставі проведеного дослідження, враховуючи надані матеріали та вимоги чинного (на відповідний період) законодавства України з питань землеустрою та землекористування не представляється за можливе встановити чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою розміщеною за адресою: вул. Центральна с. Березівка, Немирівського району (ОСОБА_1Г.) дозвільним/правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативноправових актів з питань землеустрою та землекористування (див. дослідну частину висновку стор 15-16).

Фактичний порядок користування земельною ділянкою, розміщеною за адресою: вул. Центральна, 36 с. Березівка, Немирівського (ОСОБА_2В.) не відповідає правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативно правових актів з питань землеустрою та землекористування (див. дослідну частину висновку стор. 17-18 та план схему в додатку 5 до висновку).

На підставі проведеного дослідження, враховуючи надані матеріали та вимоги чинного (на відповідний період) законодавства України з питань землеустрою та землекористування не представляється за можливе встановити чи має місце порушення землекористування, зокрема, порушення меж на накладення земельних ділянок розміщених за адресою: вул. Центральна, с. Березівка, Немирівського району (ОСОБА_1Г.), та за адресою вул. Центральна, 36 с. Березівка, Немирівського району (ОСОБА_2В.) відповідно до дозвільних/правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів та визначити, в чому полягає порушення землекористування, та з боку кого із землекористувачів, визначити розмір та конфігурацію накладення. Надати суду схему накладення меж земельних ділянок (див. дослідну частину висновку стор. 15-16)

На підставі проведеного дослідження та результатів виконання топографо-геодезичних робіт по визначенню координат крайніх поворотних точок меж обєктів дослідження розробленої спеціалістами ДП «Поділлягеодезкартографія», враховуючи результати проведеного натурного обстеження встановлено, що:

- фактична площа земельної ділянки ОСОБА_1 по вул. Центральна, відповідно до меж вказаних представником позивача по довіреності ОСОБА_7 становить 0,3659 га., з зовнішньою межею та розмірами по периметру, що графічно відображено в додатку 2 до висновку (лінія червоного кольору);

- фактична площа земельної ділянки ОСОБА_1 по вул. Центральна, відповідно до меж вказаних ОСОБА_2 становить 0,3674 га., з зовнішньою межею та розмірами по периметру, що графічно відображено в додатку 2 до висновку (лінія червоного кольору);

- фактична площа земельної ділянки ОСОБА_2 по вул. Центральна становить 0,3932 га., з зовнішньою межею та розмірами по периметру, що графічно відображено в додатку 3 до висновку.

На підставі проведеного дослідження та результатів виконання топографо-геодезичних робіт по визначенню координат крайніх поворотних точок меж обєктів дослідження розробленої спеціалістами ДП «Поділлягеодезкартографія», враховуючи результати проведеного натурного обстеження встановлено, що фактичний розмір земельної ділянки розміщеної за адресою: вул. Центральна, 36 с. Березівка, Немирівського району (ОСОБА_2В.) в порівнянні з правовстановлюючими документами зменшено за рахунок того, що частина земельної ділянки знаходиться в фактичному користуванні сусідніх землевласників (землекористувачів). Не представляється за можливе встановити точно за рахунок яких саме земель зменшилася ділянка ОСОБА_2 (див. додаток 5 до висновку та дослідну частину висновку стор. 20-21).

На підставі проведеного дослідження, враховуючи надані матеріали та вимоги чинного (на відповідний період) законодавство України з питань землеустрою та землекористування не представляється за можливе встановити межі земельної ділянки загальною площею 0,44 га., призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю Серія ІУ-ВН № 027220 виданого на імя ОСОБА_6, за адресою: вул. Центральна, с. Березівка, Немирівського району, Вінницької області (див. дослідну частину висновку стор. 21-22).

На підставі проведеного дослідження, враховуючи надані матеріали та вимоги чинного (на відповідний період) законодавства України з питань землеустрою та землекористування не представляється за можливе встановити межі земельної ділянки загальною площею 0,43 га. призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, відповідно до Державного акта на право приватної власності на господарства, відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю Серія І-ВН № 040069 виданого на імя ОСОБА_2, за адресою: вул. Центральна, 36, с. Березівка, Немирівського району, Вінницької області (див. дослідну частину висновку стор. 21-22).

На підставі проведеного дослідження та результатів виконання топографо-геодезичних робіт по визначенню координат крайніх поворотних точок меж обєктів дослідження розробленої спеціалістами ДП «Поділлягеодезкартографія», враховуючи результати проведеного натурного обстеження встановлено, що існують розбіжності:

- в площі земельної ділянки, що на час експертизи перебуває в користуванні ОСОБА_2 та площі земельної ділянки належної ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю Серія І-ВН № 040069 виданого на імя ОСОБА_2, за адресою: вул. Центральна, 36, с. Березівка, Немирівського району, Вінницької області, а саме: фактична площа земельна ділянка менша на 0,0368 га. = 368 кв.м. ніж площа визначена правовстановлюючими документами (див. дослідну частину висновку стор. 17-18 та Таблиця № 2);

- в площі земельної ділянки, що на час проведення експертизи перебуває в користуванні ОСОБА_2 та площі земельної ділянки належної ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю Серія І-ВН № 040069 виданого на імя ОСОБА_2, за адресою: вул. Центральна, 36, с. Березівка, Немирівського району, Вінницької області, а саме змінами внесеними в Державний акт відповідно до рішення 16 сесії 4 скликання Великобушинської сільської ради від 10.09.2005 року. Фактична площа земельної ділянки менша на 0,0468 га. = 468 кв.м. ніж площа визначена правовстановлюючими документами (див. дослідну частину висновку стор. 18 Таблиця № 3);

- в площі земельної ділянки, що на час проведення експертизи перебуває в користуванні ОСОБА_2 за адресою: вул. Центральна, 36, с. Березівка, Немирівського району, Вінницької області та площі земельної ділянки на підставі Державного акта на право приватної власності на землю Серія IV-ВН № 027220 попередньому власнику цієї ж земельної ділянки ОСОБА_6, за адресою: вул. Центральна, 36, с. Березівка, Немирівського району, Вінницької області. Фактична площа земельної ділянки ОСОБА_2 менша на 0,0468 га. = 468 кв.м. ніж площа земельної ділянки ОСОБА_6 визначена правовстановлюючими документами (див. дослідну частину висновку стор. 19-20 Таблиця № 5);

- на підставі проведеного дослідження та результатів виконання топографо-геодезичних робіт по визначення координат крайніх поворотних точок меж обєктів дослідження розробленої спеціалістами ДП «Поділлягеодезкартографія», враховуючи результати проведеного натурного обстеження встановлено, що частина земельної ділянки належна ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю Серія І-ВН № 040069 ймовірна перебуває у фактичному користуванні сусідніх (суміжних) землевласників (землекористувачів). Не представляється за можливе встановити точно в чиєму користуванні із суміжних землевласників (землекористувачів) перебуває земельна ділянка ОСОБА_2 (див. дослідну частину висновку стор. 20-21, план схему в додатку 5 до висновку) ( а. с. 97-119 ).

Згідно до повідомлення № 006/18 судового експерту ОСОБА_8 ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон» про неможливість надання висновку від 19.06.2018 року на вирішення експертизи поставлено питання: 1. Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою з врахуванням обмірів які були проведенні під час експертизи № 019/16 від 23.02.2017 року, державний акт на право приватної власності на землю І-ВН № 040069 на імя ОСОБА_2 з врахуванням межі по технічній документації? Повідомляють про неможливість надання висновку на питання поставлене на вирішення в ухвалі суді Немирівського районного суду Вінницької області від 12.03.2018 року ( а. с. 159-162 ).

Відповідно до Додатку 5 висновку № 019/16 судової земельно-технічної експертизи від 23.02.2017 року до висновку план схема співставлення межі земельної ділянки ОСОБА_2 відповідно до меж визначених Державним актом серія І-ВН № 040069 та змінами згідно рішення 16 сесії 4 скликання від 10.09.2005 року з фактичними межами та розташуванням земельних ділянок ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_1 розташованих по вул. Центральна в с. Березівка, Немирівського району Вінницької області визначеного на підставі проведеної кадастрової зйомки обєктів дослідження виконаної геодезистами ДП «Поділлягеодезкартографія» в системі координат 1963 року, вбачається, що фактична межа земельної ділянки ОСОБА_1 більша ніж межа земельної ділянки ОСОБА_2 визначена Державним актом серія І-ВН № 040069 та межа земельної ділянки ОСОБА_2 визначена Державним актом серія І-ВН № 040069 та змінами 16 сесії 4 скликання Великобушинської сільської ради від 10.09.2005 року. Фактична площа земельної ділянки менша на 0,0468 га. = 468 кв.м. ніж площа визначена правовстановлюючими документами, а саме змінами до них.

Статтею 155 Земельного кодексу України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України в абзаці другому пункту 2 постанови від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», виходячи з положень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 Господарського процесуального кодексу України судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками; про визнання недійсними угод купівлі-продажу, дарування, застави, обміну, ренти земельних ділянок, договорів довічного утримання, за якими набувачеві передаються у власність земельні ділянки, укладених із порушенням встановленого законом порядку.

У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце у разі їх видання з порушенням вимог закону, усупереч рішень чи угод. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Аналогічна правова позиція була висловлена Судовою палатою у цивільних справах Верховного Суду України в постанові від 26.09.2012 року у справі №6-103цс12 та у постанові від 04.06.2014 року у справі №6-46цс14.

Статтею 152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Верховний Суд у своїх постановах від 18.09.2013 року (справа №6-12цс13) та від 23.10.2013 року (справа №6-93цс13) зазначив, що держаний акт про право власності на землю видається на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, тому вирішення питання про правомірність видачі державного акта безпосередньо залежить від законності рішення органу, на підставі якого такий акт видано.

Згідно дослідженої в судовому засіданні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_2, які знаходяться в с. Березівка Немирівського району Вінницької області, яка на підставі договору купівлі продажу від 01.03.1997 року купила у ОСОБА_6 земельну ділянку розміром 0,44 га., та була передана у власність ОСОБА_2 на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Великобушинської сільської ради народних депутатів від 08 серпня 1997 року, про що видано ОСОБА_2 державний акт на право приватної власності на землю головою Великобушинської сільської ради від 09 вересня 1997 року.

Разом з тим, з листа начальника відділу Держземагенства у Немирівському районі Вінницької області за № 9-28-0.3-2455/2-15 від 15.04.2015 року в місцевому фонді документацій із землеустрою, відомості щодо технічних документацій із землеустрою на земельні ділянки ОСОБА_1 на ОСОБА_2, розміщені в с. Березівка по вул. Центральна, Немирівського району, Вінницької області відсутні ( а. с. 43 ).

За таких обставин, суд, оцінюючи допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів приходить до висновку, що вищезазначені норми встановлювали нерозривний зв'язок між виникненням права власності на земельну ділянку з обов'язковим одержанням її власником державного акта, який посвідчував право власності, а право власності ОСОБА_2 виникло законно, тому відповідно державний акт, виданий на імя ОСОБА_2 без порушення вимог закону, не суперечить рішенню Великобушинської сільської ради та не може бути визнаним недійсним самостійним способом.

Тому в звязку з неможливістю надання висновків призначених судом земельно-технічної експертизи, відсутністю правовстановлюючих документів на земельну ділянку ОСОБА_1 та відомостей про зовнішні розміри та конфігурацію земельної ділянки в дозвільних документах, не представляється за можливе встановити чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою розміщеною за адресою: вул. Центральна, с. Березівка, Немирівського району (ОСОБА_1Г.) дозвільними/правовстановлюючими документами на дану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів землеустрою та землекористування.

Також з висновку експерта не представляється за можливе також встановити чи має місце порушення землекористування, зокрема, порушення меж на накладення земельних ділянок розміщених за адресою: вул. Центральна, с. Березівка, Немирівського району (ОСОБА_1Г.), та за адресою: вул. Центральна, 36, с. Березівка, Немирівського району (ОСОБА_2В.) відповідно до дозвільних/правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативноправових актів та визначити, в чому полягає порушення землекористування, та з боку кого із землекористувачів, визначити розмір та конфігурацію накладення.

Враховуючи, що інших доказів сторона позивача не надала, тому суд приходить до висновку, що на підставі наданих документів задовольнити позовні вимоги неможливо, тому в задоволенні позову слід відмовити.

Враховуючи прийняте судом рішення та на підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 125, 126, 152 ЗК України, ст. ст. 11-13, 76-80, 83, 89, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача: Великобушинська сільська рада щодо:

- зобовязання ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Центральна, 30, с. Березівка Немирівського району Вінницької області, у загальному розмірі 0,61 га., яка перебуває у користуванні ОСОБА_1 шляхом звільнення самовільно захопленої її частини у загальному розмірі 0,045 га. за рахунок ОСОБА_2;

- щодо зобовязання ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 вільний доступ до самозахваченої частини належної ОСОБА_1 земельної ділянки у загальному розмірі 0,045 га.;

- щодо визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 09 вересня 1997 року Великобушинською сільською радою Немирівського району, Вінницької області на імя ОСОБА_2 і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 165 відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30-ти днів з дня його оголошення.

Суддя: