Справа №442/6349/18
Провадження №2/442/2105/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі головуючої судді - Курус Р.І., з участю секретаря судового засідання - Тацишин Г.Б., розглянувши в приміщенні суду в м. Дрогобичі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в інтересах яких діє - ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

20.09.2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 106 на вул. Самбірській, 106 в м. Дрогобичі Львівської області.

В обґрунтування позову посилається на те, що 02.07.2018 року ним та ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_3 від імені яких діє ОСОБА_5, було укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7, реєстровий № 632 квартири №106, на вул. Самбірській, 108 в м. Дрогобичі Львівської області. Згідно п. 4.2 вказаного договору, продавці гарантували, що 04.07.2018 року усі хто зареєстрований у вказаній квартирі знімуться з реєстрації. Однак, незважаючи на зобовязання, викладені ОСОБА_5 особисто в п. 4.2 в договорі від імені довірителів, станом на сьогоднішній день відповідачі з реєстрації у вказаній квартирі не зняті. Зазначає, що його звернення до уповноваженої особи відповідачів з вимогою щодо зняття їх у термін з реєстраційного обліку так і не були задоволенні, що є грубим порушенням його прав щодо повноцінного користування квартирою, в звязку з чим, змушений звернутись з даним позовом до суду.

20.09.2018 року направлено запит до Відділу АДР Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області щодо реєстрації місця проживання відповідачів, що містяться в картотеці реєстраційного обліку, відповідь на який судом отримано 02.10.2018 року.

Ухвалою від 04.10.2018 року в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження з викликом сторін в судове засідання, встановлено відповідачу пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву та предявлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Представник позивача - ОСОБА_8 в судове засідання не зявилась, подавши заяву про слухання справи у його відсутності та підтримання позову.

Представник відповідачів - ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, однак подала суду заяву про визнання позову. Крім того, просить суд проводити розгляд справи у її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ч. 1 ч. 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Вимогами ст. ст. 13, 81 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Із наявних в матеріалах справи довіреностей посвідчених 03.03.2018 року Єленою Розенфельд, нотаріусом штату Нью-Йорк, апостильованих ОСОБА_9 Саншай, секретарем округу Кінго штату Нью-Йорк, підтверджених заступником секретаря штату з особливих доручень штату Нью-Йорк ОСОБА_10 Кларк, 05.03.2018 року за № NYC-968763, NYC-968762, NYC-968761, NYC-968760 вбачається, що від імені ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_3 діє ОСОБА_5

Згідно свідоцтва про право власності на квартиру, виданого 28.06.1996 року Дрогобицьким міським бюро з приватизації державного житлового фонду, згідно з розпорядженням від 28.06.1996 року за № 180-р вбачається, що ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_3 були власниками квартири № 106, на вул. Самбірській, 108 в м. Дрогобичі Львівської області.

Одночасно, згідно свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові серії І-СГ № 003406 від 11.06.1999 року вбачається, що ОСОБА_11 змінив своє прізвище з «Павлів» на «Науменко».

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 02.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 632 вбачається, що ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу на квартиру АДРЕСА_1, з ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_3, від імені яких діє ОСОБА_5

Разом з тим, відповідно до п. 4.2 зазначеного договору, продавці відповідачі по справі гарантували, що до 04.07.2018 року усі хто зареєстровані за даною адресою знімуться з реєстрації.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 383 ЦК України визначено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

А відтак, враховуючи умови укладеного договору купівлі продажу від 02.07.2018 року, суд доходить висновку, що припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату права (його та членів його сімї) користуватися спірним житлом, а тому наявні правові підстави для задоволення позову, що відповідає позиції Верховного Суду висловленій у постанові від 25.07.2018 року у справі № 638/13030/13-ц.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: кв. № 106, в буд. 108, на вул. Самбірській в м. Дрогобичі Львівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 05.11.2018 року.

Головуюча - суддя Курус Р.І.