АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Постанова

Іменем України

25 липня 2018 року

м. Харків

справа № 612/634/17

провадження № 22-ц/790/3098/18

Апеляційний суд Харківської області у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Пилипчук Н.П. ,

суддів: Колтунової А.І., Кругової С.С.,

за участю секретаря судового засідання : Баранкової В.В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1,

відповідачі Близнюківська районна державна адміністрація Харківської області,

треті особи - Квітнева сільська рада Близнюківського району Харківської області, Фермерське господарство «Агрославна», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Арбітражний керуючий ліквідатор СТОВ «Петровське» Близнюківського району Харківської області ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області, треті особи - Квітнева сільська рада Близнюківського району Харківської області, Фермерське господарство «Агрославна», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Арбітражний керуючий ліквідатор СТОВ «Петровське» Близнюківського району Харківської області ОСОБА_2 про скасування розпорядження

з апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Близнюківського районного суду Харківської області, постановлене 13 березня 2018 року під головуванням судді Мороза О.І., в залі суду в смт. Близнюки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із цивільним позовом до Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 14.03.2012, на підставі договору купівлі продажу, укладеного між ним та СТОВ «Петровське» в особі ліквідатора ОСОБА_2 він придбав фруктові дерева, розташовані в с. Шевченкове Близнюківського району Харківської області. Договір укладено на універсальній біржі «Гермес» у м. Харків. На момент придбання фруктових дерев земельна ділянка була визначена планом встановлення меж, виготовленим ПП «Самфін». Відповідно до даних публічної кадастрової карти України, земельним ділянкам під придбаними ним деревами, присвоєні кадастрові номери: :02:000:0501, :02:000:0502, :02:000:0503, :02:000:0504, загальна площа яких складає 36,6739 га. Земельні ділянки є не витребуваними земельними паями. 17.05.2017 він, як законний власник фруктових дерев, які розташовані на невитребуваних земельних паях, звернувся до Близнюківської РДА із заявою про надання йому цих земельних ділянок в користування на умовах оренди. 19.06.2017 від Близнюківської РДА отримав відповідь про відмову в наданні в оренду вищенаведених земельних ділянок, оскільки вони вже передані в оренду іншій особі. Іншим листом Близнюківської РДА від 21.07.2017 його було повідомлено, що розпорядженням Близнюківської РДА від 22 грудня 2017 №757 спірні земельні ділянки передані в оренду фермерському господарству «Агрославна».

Вважає, що Близнюківська РДА, відмовши в наданні йому спірних земельних ділянок в оренду та передавши їх в оренду іншій особі для товарного сільськогосподарського виробництва, порушила його права власника на багаторічні насадження, не дотрималась правил, викладених в ст. 179,ч.2 ст. 183, ст. 187 ЦК України, ст. 41 Конституції України.

У звязку із чим просив суд скасувати розпорядження Близнюківської РДА №757 від 22.12.2016 року.

Рішенням Близнюківського районного суду Харківської області від 13 березня 2018 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду першої інстанції, та ухвалити нове, яким задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі. Посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи. Апеляційна скарга мотивована тим, що розпорядженням Близнюківської РДА №757 від 22.12.2016 року адміністрація унеможливила користування належними позивачу фруктовими деревами, та передала земельні ділянки, на яких розташовані вказані дерева, в оренду ТОВ «Агрославна». Вказане розпорядження порушує належне позивачу та закріплене Конституцією України право власності, яке охороняється законом, на що суд не звернув уваги та не застосував закон, який підлягав застосуванню.

Представник Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області надав до суду відзив на апеляційну скаргу, в якому просить суд апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду залишити без змін. Відзив мотивований тим, що спірні земельні ділянки є складовою частиною землі КСП ім. Петровського Близнюківського району Харківської області, що підтверджено актом на право колективної власності на землю ХР -03-00000240. Загальна площа багаторічних насаджень із складу цієї землі складає 83,3 гектари. Земельна ділянка із багаторічними насадженнями розпайована між колишніми членами КСП. Законними власниками цих насаджень є пайщики КСП. На цей час це невитребувані земельні частки. Спірні земельні ділянки, як невитребувані земельні частки, були передані Близнюківською РДА в оренду на 49 років або до отримання власниками документів, що посвідчують право власності на ці ділянки. Також зазначає, що на момент звернення позивача до адміністрації, а саме 17 травня 2017 року, земельні ділянки вже були передані в оренду.

Відповідно до ч.1 ст.367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 суд першої інстанції виходив з того, що в порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, а позивачем не було доведено порушення відповідачем його законних прав розпорядженням Близнюківської РДА від 22.12. 2016 №757.

Судова колегія погоджується із висновками суду першої інстанції виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що право колективної власності на землю КСП ім. Петровського підтверджено Державним актом на право колективної власності на землю Серії ХР 03-00-000240 від 09.02.1996 р. Акт за №10 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю(а.с.44,45).

Розпорядженням Близнюкіської РДА від 17 червня 1996 року №189 «Про затвердження розрахунку вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства імені Петровського» визначено, що кількість осіб які мають право на земельну частку (пай) становить 514 чол. Розмір земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах становить 7,00 га (а.с.40).

Зазначене підтверджується і змістом Протоколу №3 засідання правління КСП ім. Петровського (а.с.49-58).

Відомостями із Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців підтверджено, що Фермерське гоподарство «Агрославна» зареєстроване в цьому реєстрі 23.11.2016 як юридична особа із ідентифікаційним кодом 40977143. Основний вид економічної діяльності - вирощування зернових, бобових та олійних культур(а.с.84).

Розпорядженням Близнюківської РДА від 22.12.2016 №757 Фермерському господарству «Агрославна» на території Кіровської сільської ради Близнюківського району Харківської області передані в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельні ділянки загальною площею 50.00 га які складаються із нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) (угіддя багаторічні насадження) які відповідно до планово-картографічних матеріалів Відділу Держгеокадастру у Близнюкіівському районі Харківської області відносяться до земель колективної власності колишнього КСП імені Петровського Термін на 49 років або до отримання власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. Рекомендовано ФГ «Агрославна» виготовити необхідну документацію із землеустрою. Вирішено укласти з ФГ «Агрославна» договори оренди земельних ділянок та здійснити їх реєстрацію відповідно до чинного законодавства (а.с.11).

Право оренди землі з кадастровими номерами ділянок :02:000:0501, :02:000:0502, :02:000:0503, :02:000:0504 як речове право за ФГ «Агрославна» зареєстроване 15.11.2017, що вбачається із Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с.194-197).

Із договору купівлі-продажу №0120302-БК від 14.03. 2012, укладеного на ТОВ «Універсальна біржа «Гермес», вбачається, що СТОВ «Петровське» в особі ліквідатора ОСОБА_2 продало, а громадянин ОСОБА_1 купив 4000 штук фруктових дерев, які розташовані за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Шевченково-1 (а.с.5).

17 травня та 30 червня 2017 року ОСОБА_1 письмово звертався до Близнюківської РДА з проханням про надання йому в довгострокову оренду для ведення товарного сіськогосподарського виробництва земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0501, :02:000:0502, :02:000:0503, :02:000:0504, посилаючись на те, що на вказаній землі розміщений яблуневий сад який він купив. Вказує, що ці ділянки є невитребуваними земельними паями(а.с.7)

Листами Близнюківської РДА від 07.06.2017 №0143/2242 та 21.07.2017 № 01-43/2937 ОСОБА_1 повідомлено, що його заяву про надання земельних ділянок в оренду задовольнити неможливо оскільки ця земля уже передана в оренду. Розгляд заяви підставно відбувся без його участі. Звернуто увагу ОСОБА_1 на те, що в договорі про придбання ним фруктових дерев зазначено, що вони знаходяться в межах населеного пункту с. Шевченкове-1 Близнюківського району Харківської області. Близнюківська РДА не є розпорядником земель в межах населених пунктів. Крім того у цьому ж договорі не вказані кадастрові номери земельних ділянок(а.с.8,10).

Загальні положення про право власності викладені у главі 23 ЦК України .

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України ).

Згідно із частинами першою та другою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до вказаних положень законодавства вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, зокрема розпоряджатися майном шляхом його відчуження на підставі договору купівлі-продажу, має право тільки власник майна.

Згідно із частиною першою статті 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з положеннями частини другої статті 22, статті 19 ЗК України багаторічні насадження - це різновид сільськогосподарських угідь, що відносяться до земель сільськогосподарського призначення.

Відповідно до частини другої статті 79 ЗК України право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.

Згідно із частиною третьою статті 373 ЦК України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Враховуючи викладене, у правовідносинах, що склалися між реорганізованим сільськогосподарським підприємством та громадянином, багаторічні насадження не можуть розглядатися, як окремий об'єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони знаходяться, оскільки є складовою частиною земельної ділянки.

При цьому, перебування багаторічних насаджень на балансі підприємства не може вважатись підтвердженням права власності на ці насадження, оскільки баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна і не свідчить про знаходження майна у власності (володінні) підприємства (організації).

Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 25 лютого 2015 року в справі №6-14цс15.

Судом першої інстанції правильно враховані ті обставини, що на час звернення позивача до РДА 17 травня 2017 року, земельні ділянки вже були передані в оренду.

Судом першої інстанції правильно досліджені і оцінені обставини по справі, доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Близнюківського районного суду Харківської області від 13 березня 2018 року залишити без змін.

Постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття , але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий Н.П.Пилипчук

Судді А.І. Колтунова

ОСОБА_3