Справа № 676/5252/18
Номер провадження 2/676/2300/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що являється власником 3/10 частки домоволодіння по вул.Кіргізова,16 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області. Співвласниками домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_2, якій належить 1/5 частка домоволодіння, ОСОБА_3 21/100 частка домоволодіння, ОСОБА_4 - 1/4 частки домоволодіння. Належні позивачу та відповідачам частки домоволодіння є відокремленими обєктами, які мають окремий вхід та за технічними показниками можливий виділ частки позивача. За технічними показниками 3/10 частини обєкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Позивач просить виділити йому в натурі його частку, що складається з приміщень в житловому будинку А І з прибудовою з кімнати площею 20,2 кв.м., їдальні кухні площею 10,3 кв.м., коридору площею 8,4 кв.м., тамбуру площею 4,3 кв.м. , житлового будинку М І, сараю-гаража під літ «Д» по вул.Кіргізова,16 м.Камянець-Подільському Хмельницької області.

В судове засідання позивач не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності. Позов підтримує, просить задовольнити позов.

Відповідачі в судове засіданні не зявилися, подали заяви в яких проти позовних вимог не заперечують, просять їх задовольнити, справу розглядати в їх відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності 3/10 частки домоволодіння , яке має дві адреси : вул.Кіргізова,16, м.Камянець-Подільський Хмельницькому області , провулок Жванецький, 7а міста Кам'янця Подільського.

Співвласниками домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_3 є власником 21/100 частки домоволодіння по провулку Жванецький,7-а, м.Камянець-Подільський Хмельницькому області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 16 травня 2017 року приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі №431; ОСОБА_2 1/5 частки домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом Першої Камянець-Подільської держнотконтори ОСОБА_6 03.12.1997 року, зареєстровано в реєстрі за № І-6115, ОСОБА_4 1/4 частки домоволодіння на підставі рішення суду від 12.10.2005 року.

Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу суб'єкта нерухомого майна № 230 від 08.11.2016 року, складеного ФОП ОСОБА_7 30/100 частини домоволодіння позивача можливий виділ в окреме домоволодіння.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок ФОП ОСОБА_7 щодо технічної можливості відокремлення частини житлового будинку не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною комплексу судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в окреме домоволодіння його частку , яка має адресу : вул.Кіргізова,16 м.Камянець-Подільському Хмельницької області що складається з приміщень в житловому будинку А І з прибудовою з кімнати площею 20,2 кв.м., їдальні кухні площею 10,3 кв.м., коридору площею 8,4 кв.м., тамбуру площею 4,3 кв.м. , житлового будинку М І, сараю-гаража під літ «Д» .

Припинити право спільної часткової власності на 3/10 частки в домоволодінні , яке має адресу : вулиця Кіргізова, 16 міста Кам'янця Подільського , провулок Жванецький, 7а міста Кам'янця - Подільського .

На рішення позивачем може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О