532/1021/18
РІШЕННЯ

Іменем України

05 жовтня 2018 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Тесленко Т. В.

за участю секретаря

судового засідання ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_3, представник позивача - адвокат- Бердніченко ОСОБА_4, до ОСОБА_5, третя особа: Кобеляцька районна державна адміністрація Полтавської області (Відділ з питань надання реєстраційних послуг РДА ), про виключення запису із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виключення запису із Державного реєстру речових прав на інше речове право, -

ВСТАНОВИВ:

30 травня 2018 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_3 до Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області (Відділ з питань надання реєстраційних послуг РДА ), третя особа: ОСОБА_5, про виключення запису із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виключення запису із Державного реєстру речових прав на інше речове право.

05 червня 2018 року ухвалою суду було відкрито провадження в справі та призначено судове засідання на 16 серпня 2018 року в порядку спрощеного позовного провадження.

16.08.2018 сторони в судове засідання не з'явилися, однак надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності; представник відповідача надіслав до суду заперечення на позов, представник позивача - адвокат ОСОБА_2 прохала суд відкласти розгляд справи для можливої підготовки уточнюючих позовних вимог.

Ухвалою суду від 16 серпня 2018 року розгляд справи відкладено на 21.09.2018.

31.08.2018 до суду надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа - Кобеляцька районна державна адміністрація Полтавської області (Відділ з питань надання реєстраційних послуг РДА), про скасування запису із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасування запису із Державного реєстру речових прав на інше речове майно.

Оскільки за уточненою позовною заявою відбулася заміна відповідача та третьої особи, то в порядку ст. 51 ЦПК України, якою передбачено можливість здійснення заміни неналежного відповідача, у випадку, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, та якщо до початку першого судового засідання у розгляді справи за правилами спрощеного позовного провадження, то за клопотанням позивача суд замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Ухвалою суду від 21.09.2018 здійснено заміну первісного відповідача та третьої особи, призначено справу до розгляду на 05.10.2018.

Позивач вказував, що в звязку з тим, що їй відмовлено у державній реєстрації 1/2 частини спірної земельної ділянки за існуючими суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяження, вона прохала суд скасувати пункт 2 розпорядження голови Кобеляцької районної державної адміністрації № 44 від 26 лютого 2015 року про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у списку якого значиться прізвище її брата, відповідача у справі ОСОБА_5, про надання йому земельної ділянки площею 4,4897 га, розташованої на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; скасувати номер запису у Державному реєстрі речових прав про право власності: 9037027 зареєстрована заява 12.03.2015 за ОСОБА_5, мешканцем с. Світлогірське Кобеляцького району Полтавської області вул. Радянська, 11, частка власності 1, підстава виникнення права власності розпорядження голови Кобеляцької районної державної адміністрації № 44 від 26 лютого 2015 року про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), зокрема і земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0429 площею 4,4897 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області; скасувати номер запису у Державному реєстрі речових прав про інше речове право: 9249138, дата реєстрації 31.03.2015, підстава виникнення іншого речового права договір оренди землі б/н від 14.03.2015, укладений між ОСОБА_5 (Орендодавець) та Селянським (фермерським) господарством «Шанс» (Орендар) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0429 площею 4,4897 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області, терміном до 22.09.2025 року.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала та прохала задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області ОСОБА_6 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, заслухавши представника позивача адвоката ОСОБА_2 розглянувши та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено такі фактичні обставини та спірні правовідносини.

Судом установлено, що 20 червня1999 року померла мати позивача - ОСОБА_7. Після її смерті відповідач у справі ОСОБА_5, який є її сином та доводиться позивачеві братом отримав свідоцтво про право на спадщину за законом НАЕ № 839384 від 05 грудня 2014 року у спадковій справі № 176, видане державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори Полтавської області, що складається з права на земельну частку(пай) у землі, що перебуває у колективній власності КСП «ім. Клименка», розташованого на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області розміром 4,08 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) ( а.с.8). Отримавши сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 779837, відповідач почав виготовляти документи для посвідчення права власності на вказану земельну частку (пай). На підставі вказаних свідоцтва про право на спадщину за законом та сертифіката на право на земельну частку (пай) 26 лютого 2015 року розпорядженням голови Кобеляцької районної державної адміністрації було винесено розпорядження № 44 про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у додатку до якого є список громадян, яким затверджуються технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Під номером 2 у вказаному списку зазначене прізвище ОСОБА_5 ( а.с.9,10).

16 лютого 2015 року державним реєстратором РС Кобеляцького РУЮ Полтавської області було здійснено державну реєстрацію зазначеної вище земельної ділянки, що підтверджується витягом з ДЗК про ЗД № НВ-017. 31 березня 2015 року державним реєстратором РС Кобеляцького РУЮ Полтавської області було здійснено державну реєстрацію іншого речового права, а саме договору оренди вищезгаданої земельної ділянки, що підтверджується витягом з ДЗК про ЗД № НВ-017( а.с.11-12,13).

Рішенням Кобеляцького районного суду від 07 лютого 2017 року за ОСОБА_3 визнано в розмірі 1/2 частки недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом НАЕ № 839384 від 05.12.2014 та визнано право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «ім. Клименка», розташованого на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області розміром 4,08 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Також визнано за нею право на 1/2 частку земельної частки (паю) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «ім. Клименка», розташованого на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області розміром 4,08 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (а.с.14-16).

На підставі вказаного рішення суду головою Кобеляцької РДА винесено розпорядження № 268 від 29 серпня 2017 року про затвердження громадянам технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у додатку до якого є список громадян, яким затверджуються технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Під номером 4 у вказаному списку значиться прізвище позивача, а у графі «площа» значиться 1/2 4,4897 га.

З метою реєстрації права власності позивача на 1/2 частину спірної земельної ділянки нею було замовлено виготовлення викопіровки земельної ділянки та інших документів, після чого вона звернулася до державного реєстратора для здійснення державної реєстрації своєї частини земельної ділянки, але на підставі п. 5 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» їй було відмовлено у державній реєстрації 1/2 частини спірної земельної ділянки, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

За ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

В порядку ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

Рішення про відмову в державній реєстрації прав повинно містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття.

За ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни субєкта управління обєктами державної власності, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому п.п. «в» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п.п. «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

3. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується.

4. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

5. Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Беручи до уваги викладене вище, проаналізувавши надані позивачем докази, суд дійшов такого висновку.

Оскільки в судовому засіданні встановлено порушення права позивача володіти, користуватися та розпоряджатися його майном, то потрібно його позов задовольнити та скасувати пункт 2 розпорядження голови Кобеляцької районної державної адміністрації № 44 від 26 лютого 2015 року про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у списку якого значиться прізвище ОСОБА_5, про надання йому земельної ділянки площею 4,4897 га, розташованої на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; скасувати номер запису у Державному реєстрі речових прав про право власності: 9037027 зареєстрована заява 12.03.2015 за ОСОБА_5, мешканцем с. Світлогірське Кобеляцького району Полтавської області вул. Радянська, 11, частка власності 1, підстава виникнення права власності розпорядження голови Кобеляцької районної державної адміністрації № 44 від 26 лютого 2015 року про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), зокрема і земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0429 площею 4,4897 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області; скасувати номер запису у Державному реєстрі речових прав про інше речове право: 9249138, дата реєстрації 31.03.2015, підстава виникнення іншого речового права договір оренди землі б/н від 14.03.2015 укладений між ОСОБА_5 (Орендодавець) та Селянським (фермерським) господарством «Шанс» (Орендар) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0429 площею 4,4897 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області, терміном до 22.09.2025.

Сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 263, 264-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа: Кобеляцька районна державна адміністрація Полтавської області (Відділ з питань надання реєстраційних послуг РДА ), про виключення запису із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виключення запису із Державного реєстру речових прав на інше речове право - задовольнити.

Скасувати пункт 2 розпорядження голови Кобеляцької районної державної адміністрації № 44 від 26 лютого 2015 року про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), у списку якого значиться прізвище ОСОБА_5, про надання йому земельної ділянки площею 4,4897 га, розташованої на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати номер запису у Державному реєстрі речових прав про право власності: 9037027 зареєстрована заява 12.03.2015 за ОСОБА_5 мешканцем с. Світлогірське Кобеляцького району Полтавської області вул. Радянська, 11, частка власності 1, підстава виникнення права власності розпорядження голови Кобеляцької районної державної адміністрації № 44 від 26 лютого 2015 року про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), зокрема і земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0429 площею 4,4897 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області.

Скасувати номер запису у Державному реєстрі речових прав про інше речове право: 9249138, дата реєстрації 31.03.2015, підстава виникнення іншого речового права договір оренди землі б/н від 14.03.2015 укладений між ОСОБА_5 (Орендодавець) та Селянським (фермерським) господарством «Шанс» (Орендар) на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0429 площею 4,4897 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області, терміном до 22.09. 2025.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до або через відповідний суд.

Суддя