Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

31 липня 2018р. м.Миколаїв

Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого судді - Чулуп О.С.

при секретарі - Росинець В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

про визнання договору дійсним

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що був укладений між сторонами 09.11.2001р. на Товарній біржі «Мегаполіс-Інфо» за №622 та зареєстрований 30.11.2001р. за №16893 в Миколаївському МБТІ. Позивач вказує, що їм стало відомо про недійсність біржової угоди і необхідність підтвердити її дійсність у судовому порядку, оскільки при оформленні ними договору купівлі-продажу не були виконанні вимоги ст.227 ЦК України, у частині нотаріального оформлення зазначеної угоди.Крім того позивачі вказують, що договір купівлі-продажу нерухомого майна був виконаний сторонами належним чином, і до тепер не виникало ніяких претензій і спорів стосовно предмета договору. Позивач в судове засідання не з'явився, просить розглянути дану справу у його відсутності.

Відповідачі до суду не з'явилися, про час і місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить джо висновку, що позовні вимоги підлягають задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.3 ст.203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.227 ЦК України (1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Даний договір був укладений на Товарній біржі «Мегаполіс-Інфо» за №622 09.11.2001р. Предмет договору купівлі-продажу - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 62,80кв.м., жилою - 43,10кв.м., складається з трьох жилих кімнат, вартість на момент укладення договору - 21683,00грн.

Судом досліджено реєстраційне посвідчення КП "Миколаївське МБТІ згідно якого квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу №622 зареєстрована за ОСОБА_5.

Судом досліджено свідоцтво про шлюб згідно якого ОСОБА_5 та ОСОБА_1 уклали шлюб 21.03.1986р. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище - ОСОБА_1.

Судом досліджено свідоцтво про смерть НОМЕР_1 згідно якого ОСОБА_5 поме6р ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Миколаїв.

Таким чином судом встановлено, що між ОСОБА_5 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. було укладено договір купівлі-продажу квартири, сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, необхідних для договорів даного виду, що підтверджується письмовим договором укладеним на товарній біржі, реєстрацією за ОСОБА_5 права власності на спірну квартиру в бюро технічної інвентаризації, тому суд приходить до висновку, що між сторонами договору відбулось повне виконання укладеного договору, даний договір може бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України,ч.2ст.220,ч.1,3,4 ст.203 ЦК України, суд

В И Р І ШИ В :

Позов задоволити.

Договір №622 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 09.11.2001 року на Товарній Біржі "Мегаполіс-Інфо" між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що зареєстрований Комунальним підприємством "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" 30.11.2001р. за №16893, - визнати дійсним.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст.273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м.Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя