Справа 431/4354/18
Провадження 2/431/1258/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2018 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Олійник С.В.,

за участі секретаря Дубініної О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у місті Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

В обґрунтування позову посилається на те, що 11 травня 2017 року він та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу нежитлових будівель-комплексу будівель: свинарника з прибудовою та зерноскладу з прибудовою за адресою територія Чмирівської сільської ради Старобільського району Луганської області. Нежитлові будівлі належать відповідачу. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу відповідач передав ключі та написав розписку про отримання грошей в сумі 50000 гривень в рахунок продажу будівель. Відповідач виїхав до іншої країни і не бажає повертатись з метою укладення письмового договору купівлі-продажу будинку та подальшого його нотаріального посвідчення. Через такі дії відповідача порушуються його права і він не має можливості здійснити реєстрацію права власності. Відповідно до рішення Чмирівської сільської ради № 23 від 21.05.2018 року присвоєно нежитловій будівлі-свинарник з прибудовою адресу площа Монастирська, 3 селища Степове Старобільського району. Відповідно до рішення Чмирівської сільської ради № 24 від 21.05.2018 року присвоєно нежитловій будівлі-зерносклад з шлакоблоку адресу площа Монастирська, 3А селища Степове Старобільського району. Просить суд визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-свинарника з прибудовою А1 за адресою площа Монастирська, 3 селища Степове Старобільського району, нежитлової будівлі-зерноскладу з шлакоблоку А1 за адресою площа Монастирська, 3А селища Степове Старобільського району укладеним та дійсним. Також, визнати право власності нежитлової будівлі-свинарника з прибудовою А1 за адресою площа Монастирська, 3 селища Степове Старобільського району, нежитлової будівлі-зерноскладу з шлакоблоку А1 за адресою площа Монастирська, 3А селища Степове Старобільського району Луганської області.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не зявився, до початку засідання надав суду заяву, у якій у повному обсязі підтримав позовні вимоги та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 у підготовче засідання не зявилися, до початку засідання надали суду заяву, у якій у повному обсязі визнали позовні вимоги та просили розглянути справу за їх відсутності.

У звязку з чим на підставі ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності сторін.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно наданих до позову документів вбачається, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулось часткове виконання умов договору.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 цілком визнав позов, про що його представником подано суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та враховуючи що відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності - законним, обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 218, 220 ЦК України, ст.ст.12, 82, 200, 265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-свинарника з прибудовами-А1 за адресою площа Монастирська, 3 селище Степове Старобільського району Луганської області та договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-зерноскладу з шлакоблоку-А1 за адресою площа Монастирська, 3А селище Степове Старобільського району Луганської області, укладені 11 травня 2017 року між ОСОБА_2, як продавець, і ОСОБА_1, як покупцем.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нежитлову будівлю-свинарник з прибудовами-А1 за адресою площа Монастирська, 3 селище Степове Старобільського району Луганської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нежитлову будівлю-зерносклад з шлакоблоку-А1 за адресою площа Монастирська, 3А селище Степове Старобільського району Луганської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В. Олійник