Справа № 361/6330/18
провадження № 2-з/361/119/18
У Х В А Л А

04 жовтня 2018 року Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Селезньова Т.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення його позову до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» в особі Київської філії ТОВ «Альянс Новобуд» про визнання майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва спільною сумісною власністю подружжя та їх поділ, визнання недійсним договору про заміну сторони у зобов'язання і додаткових угод до договору купівлі продажу майнових прав,-

встановив:

Позивач просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на майнові права на квартиру за умовним номером 205 на 15 поверсі, кількість кімнат 2, орієнтовною загальною площею 78,83 кв.м, що відповідає ст. 2 Договору купівлі продажу майнових прав на квартиру №2/3/206-КП від 12.01.2018 р. у складі об'єкта будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями за будівельною адресою умовний номер будинку 2, будівельна адреса: вул. ОСОБА_4 на території IV житлового району в м. Бровари Київської області; шляхом заборони ОСОБА_3 реєструвати право власності на вищезазначену незавершену будівництвом квартиру на своє ім'я, або у будь-який спосіб відчужувати майнові права на дану квартиру третім особам до моменту ухвалення судом рішення у даній справі; шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» в особі Київської філії ТОВ «Альянс Новобуд» вчиняти будь-які дії щодо оформлення майнових прав та права власності на спірну квартиру.

Заява подана разом з позовом про поділ спільного майна між подружжям. В даному позові позивач просить визнати майнові права на квартиру за умовним номером 205 на 15 поверсі, кількість кімнат 2, орієнтовною загальною площею 78,83 кв.м, що відповідає ст. 2 Договору купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3/206-КП від 12.01.2018р. у складі об'єкта будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями за будівельною адресою умовний номер будинку 2, будівельна адреса: вул. ОСОБА_4 на території IV житлового району в м. Бровари Київської області спільною сумісною власністю подружжя та здійснити їх поділ, а також просить визнати недійсним договір заміни сторони у зобов'язанні, укладений між ОСОБА_2 та її матір'ю ОСОБА_3, згідно з яким ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 здійснила відчуження майнових прав на спірну квартиру, яка за ствердженням заявника є об'єктом спільною сумісною власності подружжя, тобто його і ОСОБА_2

Провадження у справі на даний час не відкрито.

Заява вмотивована тим, що 26.02.2016р. він з ОСОБА_2 перебуває у зареєстрованому шлюбі, у січні 2018 року між ОСОБА_2 і ТОВ «Альянс Новобуд» в особі Київської філії був укладений договір купівлі продажу майнових прав на квартиру, відповідно до умов якого ОСОБА_2 придбала майнові права на квартиру за умовним номером 205 на 15 поверсі, кількість кімнат 2, орієнтовною загальною площею 78,83 кв.м, що відповідає ст. 2 Договору купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3//206-КП від 12.01.2018 р. у складі об'єкта будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями за будівельною адресою умовний номер будинку 2, будівельна адреса: вул. ОСОБА_4 на території IV житлового району в м. Бровари Київської області. Купівлі майнових прав здійснена за спільні кошти подружжя в інтересах сім'ї. Після розладу стосунків із дружиною йому стало відомо, що ОСОБА_2 здійснила відчуження майнових прав на спірну квартиру на користь своєї матері ОСОБА_3 без його дозволу і згоди. Вказані обставини, на думку заявника свідчать про те, що його дружина ОСОБА_2 відповідач по справі, вчиняє дії по відчуженню і прихованню спільно набутого ними майна, і оскільки майнові права на спірну квартиру вже відчужені відповідачкою на користь своєї матері ОСОБА_3 (відповідач 2), яка також може відчужити третім особам належні їй на даний час майнові права на їх з ОСОБА_2 квартиру, що у подальшому зробить неможливим виконання рішення на випадок задоволення позову і порушить його законні права, за захистом яких він звернувся до суду.

Згідно ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Згідно ст. 152 та ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені статтею 150 ЦПК України заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи і до подання позову, якщо невжиття заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та/або поновлення порушених прав. Заява подається до суду, якому територіально підсудний позов, який забезпечується. Види заходів забезпечення цивільного позову передбачені в ст.150 ЦПК України.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України п.4 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", заходи забезпечення позову застосовуються, якщо існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; вжиття заходів забезпечення повинно бути доцільним.

Виходячи з тих позовних вимог, які є предметом розгляду у даній справі майнові прав на квартиру за умовним номером 205 на 15 поверсі, кількість кімнат 2, орієнтовною загальною площею 78,83 кв.м, що відповідає ст. 2 Договору купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3//206-КП від 12.01.2018 р. у складі об'єкта будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями за будівельною адресою умовний номер будинку 2, будівельна адреса: вул. ОСОБА_4 на території IV житлового району в м. Бровари Київської області, виходячи з того, що позивач має намір довести, що вказані майнові права на квартиру є спільною сумісною власністю подружжя, тобто його і відповідачки ОСОБА_2, а також те, що 11.07.2018 р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладений договір про заміну сторони у зобов'язанні за Договором купівлі продажу майнових прав на квартиру за умовним номером 205 на 15 поверсі, кількість кімнат 2, орієнтовною загальною площею 78,83 кв.м, що відповідає ст. 2 Договору купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3//206-КП від 12.01.2018 р. у складі об'єкта будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями за будівельною адресою умовний номер будинку 2, будівельна адреса: вул. ОСОБА_4 на території IV житлового району в м. Бровари Київської області. І на даний час існує вірогідність того, що майнові права на спірну квартиру, які на даний час належать ОСОБА_3, можуть бути нею відчужені на користь третіх осіб.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що доводи заявника є обґрунтованими, і вважає можливим і достатнім вжити заходи забезпечення позову ОСОБА_1 шляхом накладення арешту на майнові права на вказане нерухоме майно, та шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» вчиняти будь-які дії щодо оформлення прав власності на спірну квартиру.

В іншій частині в задоволенні заяви відмовити.

Керуючись ст.153 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву задовольнити частково;

Застосувати захід забезпечення позову у даній цивільній справі у вигляді накладення арешту майнові права на обєкт нерухомого майна - квартиру за умовним номером 205 на 15 поверсі, кількість кімнат 2, орієнтовною загальною площею 78,83 кв.м, що відповідає ст. 2 Договору купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3//206-КП від 12.01.2018 р. у складі об'єкта будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями за будівельною адресою умовний номер будинку 2, будівельна адреса: вул. ОСОБА_4 на території IV житлового району в м. Бровари Київської області, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору від 11.07.2018р. про заміну сторони у зобов'язанні за Договором купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3/206-КП від 12.01.2018 р.

Дані про стягувача: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Дані про боржника: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Застосувати захід забезпечення позову у даній цивільній справі у вигляді заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» вчиняти будь які дії по оформленню права власності на квартиру за умовним номером 205 на 15 поверсі, кількість кімнат 2, орієнтовною загальною площею 78,83 кв.м, що відповідає ст. 2 Договору купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3//206-КП від 12.01.2018 р. у складі об'єкта будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями за будівельною адресою умовний номер будинку 2, будівельна адреса: вул. ОСОБА_4 на території IV житлового району в м. Бровари Київської області, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору від 11.07.2018 р. про заміну сторони у зобов'язанні за Договором купівлі продажу майнових прав на квартиру № 2/3/206-КП від 12.01.2018 р.

Дані про стягувача: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Дані про боржника: Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд», код ЄДРПОУ ВП 40795389, місцезнаходження: м. Київ, пл. Спортивна, 1-А, нежиле приміщення № 3.

Копію ухвали направити для негайного виконання до Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області і Товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» в особі Київської філії ТОВ «Альянс Новобуд». Контроль за виконанням ухвали покласти на начальника Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області і на першого керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» в особі Київської філії ТОВ «Альянс Новобуд».

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку учасниками справи протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання. Ухвала виконується негайно.

Суддя Т.В. Селезньова