Справа № 534/352/18
Провадження № 2/534/369/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2018 року Комсомольський міський суд Полтавської області
в складі: головуючого судді за участю секретаря Куц Т.О. Ребриної О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горішні Плавні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_9 до Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, заінтересована особа : Горішньоплавнівська державна нотаріальна контора про визнання договору купівлі - продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_6 , яка діє від імені ОСОБА_9. звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі - продажу квартири зареєстрованого біржею дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15.04.1998 ОСОБА_7 купила у ОСОБА_8 квартиру та уклала відповідний договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 15.04.1998 під реєстраційним № 127, та зареєстрована за ОСОБА_7 на праві особистої власності в Кременчуцькому МБТІ за реєстром № 5 в книзі №1. ОСОБА_7 померла , ІНФОРМАЦІЯ_1 , при житті вона склала заповіт , яким заповідала все своє майно ОСОБА_9. , яка в даний час не має можливості проводить інші нотаріальні дії, оскільки, зазначена квартира не оформлена нотаріально. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі - продажу квартири.

В судове засіданні ОСОБА_6, яка діє від імені ОСОБА_9. не з'явилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином . Від неї до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність.

Представник відповідача Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області в судове засідання не з'явився. Про день час і місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Від нього до суду надійшла заява, згідно якої проти позову не заперечує, просить розглядати справу у його відсутність.

Судом встановлено, що 15.04.1998 між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 Даний договір був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в Кременчуцькому МБТІ інвентарний №5, в книзі № 1 (а.с.15).

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 видане на ім'я ОСОБА_7 відповідно до договору купівлі - продажу від 15.04.1998 р. (а.с.16).

Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано.

Згідно свідоцтва про смерть від 08.09.2017 ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12).

Відповідно до заповіту від 05.08.2017 ОСОБА_7 заповідала все своє майно ОСОБА_9. (а.с.11).

Маючи намір прийняти спадщину після смерті матері, представник ОСОБА_9. - ОСОБА_6 звернулася до Горішньоплавнівської державної нотаріальної контори з метою прийняття спадщини та видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру АДРЕСА_1, проте у прийнятті заяви їй було відмовлено у зв»язку з тим, що наданий правовстановлюючий документ на квартиру АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, укладений у простій формі та посвідчено Комсомольською універсальною товарною біржею. ОСОБА_6 було роз'яснено про необхідність нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу та рекомендовано звернутися до суду (а.с.3).

Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об'єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов'язаних із ним торгівельних операцій.

Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Право власності на вищезазначену квартиру виникло у ОСОБА_7 з моменту укладення договору купівлі-продажу від 15.04.1998 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 127.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_9 та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,141,213,265 ЦПК України ,

ухвалив :

Позов ОСОБА_9 до Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, заінтересована особа : Горішньоплавнівська державна нотаріальна контора про визнання договору купівлі - продажу дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею 15.04.1998 року за № 127, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 - визнати дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення через суд першої інстанції.

Повний текст рішення буде виготовлений протягом десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частин рішення.

Позивач : ОСОБА_9, м. Санкт - Петербург РФ, АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач : Горішньоплавнівська міська рада Полтавської області 39800

Полтавська область м. Горішні Плавні , вул. Миру, 24 ;

Заінтересована особа: Горішньоплавнівська державна нотаріальна

контора , Полтавська область м. Горішні Плавні , проспект Героїв Дніпра,

30.

Суддя підпис Т.О.Куц

Згідно з оригіналом:

Суддя Т.О.Куц