Справа № 310/7992/18
РІШЕННЯ

Іменем України

30 жовтня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді..........ОСОБА_1,

при секретарі…………..ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_6, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26 вересня 2002 року № 12868, виданого Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради, на праві приватної власності належить 1/4 частка квартири № 32 по вул. Привокзальна (до перейменування - Енгельса), буд. 70 в місті Бердянську Запорізької області. Крім того, 12.09.2018 року відповідач подарував їй 1/4 частку квартири № 32 по вул. Привокзальна в місті Бердянську Запорізької області на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області. Іншими співвласниками вищезазначеної квартири є ОСОБА_7 та ОСОБА_6, яким відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26 вересня 2002 року № 12868, виданого Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради, на праві приватної власності належить по 1/4 частці квартири. В зазначеній квартирі АДРЕСА_1 крім неї та її чоловіка ОСОБА_7 зареєстрований відповідач ОСОБА_4, що підтверджується довідкою ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Бердянськ» від 05.09.2018 року, проте останній там не проживає протягом 5 років, оскільки проживає в Російській Федерації. У зв'язку з цим договір дарування від його імені був підписаний представником, повноваження якого були оформлені довіреністю, посвідченою нотаріусом нотаріального округу м. Новокуйбишевськ Самарської області. Оскільки відповідач, не будучи власником вказаної квартири або її частки, зареєстрований в квартирі, чим перешкоджає їй як співвласнику квартири у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Тому просить визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою №32 по вул. Привокзальна (до перейменування Енгельса), буд. 70 в м.Бердянськ Запорізької області.

Позивачка ОСОБА_3 до початку підготовчого засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_8 (довіреність 63АА

№4968789 від 14.08.2018р.) до початку підготовчого засідання надала заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Від третіх осіб ОСОБА_6 та ОСОБА_7 надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26 вересня 2002 року № 12868, виданого Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради, на праві приватної власності належить 1/4 частка квартири № 32 по вул. Привокзальна (до перейменування Енгельса) в місті Бердянську Запорізької області, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7, 8).

Крім того, відповідно до договору дарування, посвідченого 12.09.2018р. приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_9, дарувальник ОСОБА_4, від імені якого діяла ОСОБА_8, передав безоплатно у власність, подарував, а обдаровувана ОСОБА_3 прийняла в дар, належну дарувальнику у праві приватної спільної часткової власності 1/4 частку двокімнатної квартири №32, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Привокзальна, буд. 70 (а.с.9). Право власності на 1/4 частку зазначеної квартири зареєстровано за позивачкою в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.09.2018р. (а.с.11).

Іншими співвласниками вищезазначеної квартири є ОСОБА_5 та ОСОБА_6, яким відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26 вересня 2002 року № 12868, виданого Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради, на праві приватної власності належить по 1/4 частці квартири (а.с.7).

Згідно довідки ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Бердянськ» від 05.09.2018 року за адресою: АДРЕСА_2, зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.12).

Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4 є попереднім співвласником спірної квартири, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з співвласниками не вирішували питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. Крім того суд враховує заяву представника відповідача про визнання позову.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належними йому на праві власності майном, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,76,141, 206, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування квартирою №32 в будинку №70 по вулиці Привокзальна (до перейменування Енгельса) в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області ОСОБА_1