Справа № 509/4337/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2018 року. смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Бокоч С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за поданням приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерія Миколайовича про звернення стягнення на майно боржника незареєстрованого в установленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

20.09.2018 року приватний виконавець звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з зазначеним поданням, в обґрунтування якого зазначив, що на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича знаходиться виконавче провадження АСВП № 56426349 з примусового виконання виконавчого напису № 15340 від 28.07.2017 року виданого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А,. про звернення стягнення на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,4 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 320 кв.м., та земельну ділянку площею 0,032 га ( в тому числі по угіддям; 0,0008 га-рілля, 0,0150 га-багаторічні насадження, 0,0030 га-кормові угіддя, 0,0060 га-під будівлями, лісами та іншими угіддями) з земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для ведення садівництва (Предмет іпотеки). За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, задовольнити вимоги стягувача у розмірі заборгованості 80416,93 доларів США.

Власником предмета іпотеки є - ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Київським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 22,04.1998 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2).

Для погашення заборгованості за вищевказаними виконавчими документами стягнення має бути звернуто на предмет іпотеки, а саме на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,4 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 320 кв.м., що належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Кароліно-Бугазькою сільської ради Овідіопольського району Одеської області 22.12.1999 року, згідно рішення виконкому Кароліно-Бугазької сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 10.12.1999 року за № 333 та зареєстрованого в Овідіопольському районному бюро технічної інвентаризації Одеської області 22.12.1999 року, номер запису 82 в книзі 1, та земельну ділянку площею 0,032 га ( в тому числі по угіддям; 0,0008 га-рілля, 0,0150 га-багаторічні насадження, 0,0030 га-кормові угіддя, 0,0060 га-під будівлями, лісами та іншими угіддями) з земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для ведення садівництва.

Право власності боржника на вищезгаданий житловий будинок зареєстровано в КП «Овідіопольське РБТІ» та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Разом з цим, право власності на земельну ділянку, на який розташований вищевказаний житловий будинок, в установленому Законом порядку за боржником - не зареєстровано, у вказаної земельної ділянки відсутній кадастровий номер.

З 31.12.2012 року права на землю реєструвалися державними органами земельних ресурсів із присвоєнням ділянці кадастрового номеру та видачею державного акту на право приватної власності на землю. Закон України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. За приписами частини 9 статті 79-1 Земельного кодекс України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до частини 2 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 9 розділу III Порядку реалізації арештованого майна визначає, що якщо реалізації підлягає земельна ділянка, в інформації про майно додатково зазначаються: - місце розташування земельної ділянки; - розмір земельної ділянки; - правовий режим земельної ділянки; - цільове призначення земельної ділянки; - кадастровий номер земельної ділянки.

Статтею 120 Земельного кодексу України , що регламентує питання переходу права на земельну ділянку, у частині 6 зазначено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Таким чином, право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед стягувачем.

Частиною 1 статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавчим документом встановлено спосіб та порядок виконання рішення суду - звернення стягнення на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,4 кв.м,, розташованого на земельній ділянці площею 320 кв.м., та земельну ділянку площею 0,032 га (в тому числі по угіддям; 0,0008 га-рілля, 0,0150 га-багаторічні насадження, 0,0030 га-кормові угіддя, 0,0060 га-під будівлями, лісами та іншими угіддями) з земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для ведення садівництва. Виконавець зобов'язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

В зв'язку з викладеним він просить суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Київським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 22.04.1998 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,032 га., за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва, на якій розташований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 29,4 кв. м.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що подання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до абзацу 2 частини 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно частин 10, 11 статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, і право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

З матеріалів справи вбачається, що на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича знаходиться виконавче провадження АСВП № 56426349 з примусового виконання виконавчого напису № 15340 від 28.07.2017 року виданого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А,. про звернення стягнення на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,4 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 320 кв.м., та земельну ділянку площею 0,032 га ( в тому числі по угіддям; 0,0008 га-рілля, 0,0150 га-багаторічні насадження, 0,0030 га-кормові угіддя, 0,0060 га-під будівлями, лісами та іншими угіддями) з земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для ведення садівництва (Предмет іпотеки). За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, задовольнити вимоги стягувача у розмірі заборгованості 80416,93 доларів США.

Власником предмета іпотеки є - ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Київським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 22,04.1998 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2).

Для погашення заборгованості за вищевказаними виконавчими документами стягнення має бути звернуто на предмет іпотеки, а саме на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,4 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 320 кв.м., що належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом Кароліно-Бугазькою сільської ради Овідіопольського району Одеської області 22.12.1999 року, згідно рішення виконкому Кароліно-Бугазької сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 10.12.1999 року за № 333 та зареєстрованого в Овідіопольському районному бюро технічної інвентаризації Одеської області 22.12.1999 року, номер запису 82 в книзі 1, та земельну ділянку площею 0,032 га ( в тому числі по угіддям; 0,0008 га-рілля, 0,0150 га-багаторічні насадження, 0,0030 га-кормові угіддя, 0,0060 га-під будівлями, лісами та іншими угіддями) з земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для ведення садівництва.

Право власності боржника на вищезгаданий житловий будинок зареєстровано в КП «Овідіопольське РБТІ» та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Разом з цим, право власності на земельну ділянку, на який розташований вищевказаний житловий будинок, в установленому Законом порядку за боржником - не зареєстровано, у вказаної земельної ділянки відсутній кадастровий номер.

З 31.12.2012 року права на землю реєструвалися державними органами земельних ресурсів із присвоєнням ділянці кадастрового номеру та видачею державного акту на право приватної власності на землю. Закон України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. За приписами частини 9 статті 79-1 Земельного кодекс України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до частини 2 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 9 розділу III Порядку реалізації арештованого майна визначає, що якщо реалізації підлягає земельна ділянка, в інформації про майно додатково зазначаються: - місце розташування земельної ділянки; - розмір земельної ділянки; - правовий режим земельної ділянки; - цільове призначення земельної ділянки; - кадастровий номер земельної ділянки.

Статтею 120 Земельного кодексу України , що регламентує питання переходу права на земельну ділянку, у частині 6 зазначено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Таким чином, право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед стягувачем.

Виконавчим документом встановлено спосіб та порядок виконання рішення суду - звернення стягнення на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 29,4 кв.м,, розташованого на земельній ділянці площею 320 кв.м., та земельну ділянку площею 0,032 га (в тому числі по угіддям; 0,0008 га-рілля, 0,0150 га-багаторічні насадження, 0,0030 га-кормові угіддя, 0,0060 га-під будівлями, лісами та іншими угіддями) з земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для ведення садівництва.

З огляду на викладене, суд вважає, що наявні усі правові підстави для задоволення подання приватного виконавця.

Керуючись ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Київським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 22.04.1998 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,032 га., за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва, на якій розташований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 29,4 кв. м.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня її проголошення.

Суддя А.І.Бочаров