Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/1511/18

2/330/542/2018

"20" жовтня 2018 р.Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Нестеренко Т.В.,

при секретарі Корнієнко М.М.,

за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про усунення перешкод користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 9а по вул. Центральна (колишня назва - Леніна) с. Олександрівка Якимівського району Запорізької області. Зазначена обставина підтверджується копією договору дарування житлового будинку. В зазначеному будинку позивач ОСОБА_2 мешкає сама. Більше 10 років тому відповідач ОСОБА_3 перестав проживати у належному позивачу будинку. Продовжуючи бути зареєстрованим за адресою будинку, відповідач та її син перешкоджають позивачу користуватись своєю власністю, оскільки позивачу нараховують комунальні платежі відповідно до зареєстрованих осіб, позивач не може оформити житлову субсидію тощо. Будь-які договірні відносини щодо користування житловим приміщенням між позивачем та відповідачем відсутні, відповідач не є членом сім'ї позивача. В добровільному порядку відповідач зніматись з реєстраційного обліку не бажає, у зв'язку з чим позивач звертається до суду за захистом своїх прав. У відповідності до вимог ст.ст.386, 391 ЦК України власник майна має (право вимагати усунення перешкод в користуванні належним йому майном шляхом здійснення певних дій. Таким чином просить постановити судове рішення, згідно якого вважати ОСОБА_3, такого, що втратив право користування будинком № 9а по Центральна с. Олександрівка Якимівського (колишня назва - Леніна).

В судове засіданні представник позивача ОСОБА_2, адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні, зазначивши, що в позовній заяві є технічна помилка щодо сина позивача, а тому він просить постановити судове рішення, згідно якого вважати ОСОБА_3, такого, що втратив право користування будинком № 9а по Центральна с. Олександрівка Якимівського (колишня назва - Леніна).

В судовому засіданні, відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Згідно ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, пояснення сторін, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступного. По справі встановлені наступні фактичні обставини, що позивач ОСОБА_2 (а.с.3) є власником житлового будинку № 9а по вул. Центральна (колишня назва - Леніна) с. Олександрівка Якимівського району Запорізької області. Зазначена обставина підтверджується копією договору дарування житлового будинку ( а.с. 7-8). В зазначеному будинку позивач ОСОБА_2 мешкає сама. Більше 10 років тому відповідач ОСОБА_3 перестав проживати у належному позивачу будинку, про що він сам не заперечував у судовому засіданні.

Статтею 2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

На підставі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 ЦК України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Статтею 2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

В силу того, що відповідач зареєстрований у належному позивачу будинку, але в ньому не проживає, позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому житловим будинком. Відповідачем не надані суду докази, які б свідчили по те, що він належить до осіб, за якими закон зберігає жилу площу на час відсутності. Таким чином, суд вважає, що відповідач ОСОБА_3може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: будинок № 9а по Центральна с. Олександрівка Якимівського району Запорізької області (колишня назва - Леніна)..

Пунктом 33 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику у справах про захист прав власності та інших речових прав» зазначено, що застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

На підставі викладеного й керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 1, 2, 5, 11, 76-80, 81, 206, 241, 247, 258, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод користування житловим приміщенням - задовольнити.

Вважати ОСОБА_3, такого, що втратив право користування будинком № 9а по Центральна с. Олександрівка Якимівського району Запорізької області (колишня назва - Леніна).

Рішення суду є підставою для органів реєстрації для зняття з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_3, як такого, що втратив право користування будинком № 9а по Центральна с. Олександрівка Якимівського району Запорізької області (колишня назва - Леніна).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Т.В. Нестеренко