Справа № 182/1844/18
Провадження № 2/0182/1908/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16.10.2018 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого - Тихомирова І.В.

при секретарі - Рахуба О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі Дніпропетровської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 04 березня 1983 року на підставі рішення Виконавчого комітету Нікопольської міської ради народних депутатів № 62 від 11 лютого 1983 року належить 16/25 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 16 по вул. Згоди (до перейменування Мопровська) в м. Нікополі Дніпропетровської області.

В користуванні позивача знаходиться частина житлового будинку літ. "А", гараж літ. "Б", вбиральня літ."В", сарай літ. "Г" підвал літ. "Д", вбиральня літ. "Е", літня кухня літ. "Ж", навіс літ. "И", навіс літ. "К", навіс літ. "Л", спорудження № 1-7, І. Загальна площа будинку 141,2 кв.м., житлова площа 102,2 кв.м.

Інші 9/25 частин у праві спільної часткової власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями належать ОСОБА_2К, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі договору міни від 04 липня 1997 року, реєстровий № 3006.

Між співвласниками досягнуто домовленість щодо порядку користування спірним житловим будинком та надвірними будівлями.

Спільна часткова власність, відповідно до законодавчих норм вимагає спільного утримання та управління майном. Однак дійти згоди з усіма співвласниками, не представляється можливим, у зв'язку цим позивач вирішила виділити в натурі належну їй частку у домоволодінні, яка знаходиться в її користуванні.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна від 02 лютого 2018 року № 18, належні позивачу 16/25 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами є відокремленими, має окремий вихід і може буди виділена в натурі.

Рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 184 від 28 лютого 2018 року 16/25 часткам у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями на вул. Згоди, 16 в м. Нікополі Дніпропетровської області, яка складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 80,2 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м. присвоєно таку адресу: Дніпропетровська область, м. Нікополь, провул. Морський, 15-А.

Зазначений житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 0.0692 га за адресою: м. Нікополь, провул. Морський 15, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка належить позивачу згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 099475, виданого 25 жовтня 1999 року на підставі рішення Нікопольської міської ради народних депутатів № 339 від 19 травня 1999 року.

У зв'язку з вищевикладеними обставинами, ОСОБА_1 просить суд виділити в натурі належні їй 16/25 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Згоди, буд. 16 загальною площею 141,2 кв.м., житловою площею 102,2 кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на спірне домоволодіння.

В судове засідання позивач ОСОБА_1І не з'явилася, від її представника ОСОБА_6 надійшла письмова заява про розгляд справи без участі позивача, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити (а.с.60).

Відповідач ОСОБА_2 з позовом ознайомлена, надала суду заяву про розгляд вказаної справи без її участі та зазначила, що з позовними вимогами згодна (а.с.53).

Відповідач ОСОБА_3 помер 15 січня 2008 року, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Нікополю Нікопольського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області складено актовий запис № 125 від 15 січня 2008 року (а.с.36).

Згідно відповіді Другої нікопольської державної нотаріальної контори після смерті 15 січня 2008 року ОСОБА_3, згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 52032857 від 23 травня 2018 року інформація відсутня. В алфавітних книгах спадкових справ Другої нікопольської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області інформація відсутня (а.с. 38).

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про день та час розгляду справи повідомлялися у відповідності до вимог ч. 6,7 ст. 128 ЦПК України (а.с.50,57,58), однак в судове засідання не з'явилися, відзиву на позов не надали та жодних заяв або клопотань від них до суду не надходило.

Враховуючи те, що наявних у даній цивільній справі доказів достатньо для вирішення спору по суті, суд ухвалив здійснювати розгляд справи за відсутності сторін.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 04 березня 1983 року на підставі рішення Виконавчого комітету Нікопольської міської ради народних депутатів № 62 від 11 лютого 1983 року належить 16/25 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 16 по вул. Згоди (до перейменування Мопровська) в м. Нікополі Дніпропетровської області (а.с.9-11).

Інші 9/25 частин у праві спільної часткової власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями належать ОСОБА_2К, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі договору міни від 04 липня 1997 року, реєстровий № 3006.

В користуванні позивача знаходиться частина житлового будинку літ. "А", гараж літ. "Б", вбиральня літ."В", сарай літ. "Г" підвал літ. "Д", вбиральня літ. "Е", літня кухня літ. "Ж", навіс літ. "И", навіс літ. "К", навіс літ. "Л", спорудження № 1-7, І;

Загальна площа житлового будинку складає - 141,2 кв.м., житлова площа - 102,2 кв.м.

Спірний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 0.0692 га за адресою: м. Нікополь, провул. Морський 15, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить ОСОБА_1 згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 099475, виданого 25 жовтня 1999 року на підставі рішення Нікопольської міської ради народних депутатів № 339 від 19 травня 1999 року (а.с.19).

Дані обставини також підтверджуються Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 111373816 від 23 січня 2018 року в якому також зазначено, що земельна ділянка має кадастровий № :03:061:0101 (а.с.20).

Між співвласниками встановлено порядок користування нерухомим майном та спору щодо порядку користування житловим будинок та господарськими спорудами не існує.

Як вбачається з висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна від 02 лютого 2018 року № 18, виготовленого ФОП ОСОБА_7, належні позивачу ОСОБА_8 16/25 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами є відокремленими, має окремий вихід і може буди виділена в натурі (а.с.17).

Рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 184 від 28 лютого 2018 року присвоєно 16/25 часткам у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями на вул. Згоди, 16 в м. Нікополі Дніпропетровської області, яка складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 80,2 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м. таку адресу: Дніпропетровська область, м. Нікополь, провул. Морський, 15-А (а.с.18).

На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки позивача у спільному домоволодінні ОСОБА_1 не претендує.

Отже, суд оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності та приймаючи до уваги технічну можливість виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,263-265 ЦПК України, ч.ч.1,2,3 ст.358 ,ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 16/25 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 16 по вул. Згоди (до перейменування Мопровська) в м. Нікополі Дніпропетровської області, загальною площею 141,2 кв.м., житловою площею 102,2 кв.м. який складається з: житлового будинку літ. "А", гараж літ. "Б", вбиральня літ."В", сарай літ. "Г" підвал літ. "Д", вбиральня літ. "Е", літня кухня літ. "Ж", навіс літ. "И", навіс літ. "К", навіс літ. "Л", спорудження № 1-7, І.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями № 16 по вул. Згоди (до перейменування Мопровська) в м. Нікополі Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку літ. "А" за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, провулок Морський, 15-А загальною площею 141,2 кв.м., житловою площею 102,2 кв.м. з надвірними будівлями: гараж літ. "Б", вбиральня літ."В", сарай літ. "Г" підвал літ. "Д", вбиральня літ. "Е", літня кухня літ. "Ж", навіс літ. "И", навіс літ. "К", навіс літ. "Л", спорудження № 1-7, І.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно підпункту 15.5 Перехідних положеньЦПК України, в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року, який набув чинності 15 грудня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя: ОСОБА_9