Справа №402/840/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"17" вересня 2018 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м.Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

27.07.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивував тим, що зазначений будинок належав ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Спадкоємцями після її смерті є її син ОСОБА_2 та донька ОСОБА_4, які успадкували по 1/2 частині будинку.

Вказаний будинок 13.12.2007 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_4, про що була надана розписка із зобов"язанням до кінця 2008 року оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

29.11.2012 року ОСОБА_4 свою успадковану 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 за договором дарування передала ОСОБА_1, а ОСОБА_2 до цього часу зволікає з нотаріальним оформленням договору купівлі-продажу своєї 1/2 частки успадкованого будинку. Позивач більше 10 років безперервно відкрито володіє вказаним будинком, здійснює в ньому ремонти да доглядає за ним. А тому вимушений звернутись до суду з позовом про визнання за ним права власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами за набувальною давністю.

Позивач у судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, заяв, клопотань про причини неявки у судове засідання, про розгляд справи у його відсутність, про перенесення розгляду справи та ін. до суду не подавав.

З огляду на неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, згоду позивача, суд, керуючись ст.280 ЦПК України приходить до висновку про необхідність ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії технічного паспорту(а.с.12), ОСОБА_3 належав житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.6) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року. З копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.7) спадкоємцями зазначеного будинку є діти померлої - ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

За договором дарування (а.с.8-9) ОСОБА_4 свою успадковану 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 передала ОСОБА_1

Згідно розписки від 13.12.2007 року (а.с.15) ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 15000 грн. за продаж своєї частки успадкованого будинку та зобов"язався до кінця 2008 року в нотаріальному порядку оформити договір купівлі-продажу, однак до цього часу свої зобов"язання не виконав.

Як вбачається з довідки Вільхівської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області (а.с.11) позивач ОСОБА_1 з листопада 2007 року проживає у житловому будинку по АДРЕСА_1 Увесь цей час він відкрито безперервно володіє вказаним будинком, здійснює в ньому ремонтні роботи, але, у зв"язку з ухиленням відповідача від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, не має можливості офрмити право власності на 1/2 частку будинку.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб'єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на будинок.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю 1/2 частину будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 12.01.2002 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживає за адресою: АДРЕСА_1;

відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ід.номер НОМЕР_1.

Суддя: А. В. Терновенко