єдиний унікальний номер справи 531/1414/18
номер провадження 2/531/760/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2018 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Попова М.С.,

за участю секретаря Клименко Т.М.,

представника позивачів - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Федорівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: приватний нотаріус Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна в порядку спадкування за законом, -

УСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою у якій просять визнати за кожним з позивачів право власності на 1/2 частину господарської будівлі з підвалом (склад) в с.Федорівка по пров.Заводський,6, та господарської будівлі (склад) в с.Федорівка по пров.Заводський,8, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі доводяться синами ОСОБА_6 , який помер 25.08.2010. У встановлений законом строк позивачами подано нотаріусу заяви про прийняття спадщини після смерті батька. Дружина спадкодавця, ОСОБА_7, відмовилася від прийняття спадщини та 10.02.2015 померла. На день смерті ОСОБА_8 проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1, та мав у складі сімї сина ОСОБА_8, сина ОСОБА_9 та дружину ОСОБА_7 На день смерті ОСОБА_7, вона проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, та мала у складі сімї синів: ОСОБА_8та ОСОБА_9 09.12.2011 позивачам видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частину спадкового майна кожному, що складається з земельної ділянки площею 0,15 га для обслуговування будинку та ведення особистого підсобного господарства в с.Федорівка Карлівського району, що належала померлому на праві приватної власності. При житті ОСОБА_6 придбав у СТОВ «Авангард» два обєкти нерухомого майна: господарська будівля з підвалом (склад) по пров. Заводський,6, в с. Федорівка; господарська будівля (склад) по пров.Заводський,8, в с. Федорівка Карлівського району. Обєкти було придбано на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2004. Нотаріально договір посвідчений не був, через відсутність первинної реєстрації права власності у продавця СТОВ «Авангард», державна реєстрація права власності не була проведена.

Представник позивачів в суді позов підтримав, просив задовольнити вимоги з підстав викладених у позові.

Представник відповідача до суду не зявився, від сільського голови надійшла зава про розгляд справи за відсутності представника Федорівської сільської ради, проти задоволення позову не заперечують.

Третя особа також не зявилася до суду, надавши письмову заяву про розгляд справи за її відсутності.

Заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступних висновків.

25.08.2010 помер ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть ( а.с.12).

Позивачі є його синами, даний факт підтверджується свідоцтвами про народження (а.с.10,11).

Дружина спадкодавця та мати позивачів, ОСОБА_7, померла 10.02.2015 ( а.с.13).

ОСОБА_8 та ОСОБА_9 вже успадкували належну батькові земельну ділянку розміром 0,15 га для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства в с.Федорівка Карлівського району, кожний по ? частині, що вбачається з свідоцтв про право на спадщину (а.с.15,17).

Згідно довідки ВК Федорівської сільської ради від 06.11.2007 ( а.с.28), ОСОБА_6 раніше постійно проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, на день смерті мав у складі сімї: сина ОСОБА_10, сина- Коломійця І.І. та дружину- Коломієць Н.В.

До матеріалів справи додано договір купівлі-продажу від 02.11.2004, що укладено між СТОВ «Авангард» та ОСОБА_3В ( а.с.30), відповідно до якого останній придбав СТОВ «Авангард» будівлю контори (стара контора) 2 одиниці. Зазначено, що вказане майно належить продавцеві на праві власності .

Згідно доданих до матеріалів справи Договорів оренди землі від 10.12.2007, укладений на 11 місяців з 10.12.2007 по 10.11.2008 ( а.с.19-21), та від 01.12.2008, що укладений на 11 місяців з 01.12.2008 по 01.11.2009 (а.с.22-24), ОСОБА_6 прийняв у Федорівської сільської ради, в особі голови ОСОБА_11, у строкове платне користування земельну ділянку для іншого сільськогосподарського призначення під розміщеними господарськими будівлями і дворами, що розташована на території Федорівської сільської ради, загальною площею 0,17 га.

Як вбачається з наданої копії Акту прийому-передачі земельної ділянки від 01.12.2008 ( а.с.25), даний Акт складено про те, що Федорівська сільська рада, в особі голови ОСОБА_11, передала, а гр.ОСОБА_6, прийняв земельну ділянку загальною площею 0,17 га терміном на 11 місяців під розміщеними господарськими будівлями і дворами.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.11.2017 (а.с.113), нотаріус відмовила ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно: господарські будівлі (комори)-2 одиниці, що свідчать про проведення державної реєстрації на обєкти нерухомості.

Часиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» в редакції від 01.07.2004, що діяла на момент вчинення правочину, укладення договору купівлі-продажу, зокрема статтею 17, визначено порядок проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Частиною 3 цієї статті передбачено, що державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність інших, передбачених законом підстав. Після укладення договору купівлі-продажу, при житті ОСОБА_5 не було проведено державну реєстрацію обєктів нерухомого майна у визначеному законом порядку.

Постановою Пленуму ВССУ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно». Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, зокрема господарські будівлі (комори)-2 одиниці, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець, ОСОБА_6 не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємці також не набувають право власності в порядку спадкування. До спадкоємців переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Федорівської сільської ради Карлівського району Полтавської області про визнання права власності на обєкти нерухомого майна в порядку спадкування за законом, слід відмовити .

Керуючись ст.ст. 182, 328, 1218 ЦК України, ст.ст.4,5,10,11, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Федорівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: приватний нотаріус Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна в порядку спадкування за законом відмовити в повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Карлівський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя