Провадження № 2/537/9/2018
Справа № 537/3313/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2018 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Хіневича В. І.,при секретарі - Головновій Л. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третьої особи - Реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, про встановлення порядку користування житловим будинком і господарськими будівлями та виділ у натурі частки земельної ділянки,

встановив:

В провадженні Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області перебуває на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третьої особи - Реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, про встановлення порядку користування житловим будинком і господарськими будівлями та виділ у натурі частки земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю - ОСОБА_3 повторно заявив клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення можливості та варіантів реального розподілу домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою. На вирішення якої прохав поставити питання щодо можливості реального розподілу в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 та надвірних будівель і споруд що розташовані за цією адресою згідно належних часток. Та визначити можливі варіанти користування земельною ділянкою що розташована під житловим будинком за цією адресою з урахуванням часток кожного співвласника.

При цьому, суду пояснив, що позивач є власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 13.05.2015 року. Іншою половиною, тобто 1/2 частиною будинку володіє відповідач. Загальна площа будинку складає 83,3 кв.м., будинок поділений на 2 квартири. Квартира № 1 складається з: 1- веранди пл. 14,3 кв.м, 2 - кухні пл.13,7 кв.м, 3 - кімнати пл. 18,7 кв.м., 4 - кімнати пл. 7,8 кв.м., 5 - кімнати пл. 7,3 кв.м, - усього по квартирі 61,8 кв.м. Квартира № 2 складається з : 1- кімната пл.13,6 кв.м., 2- кухні пл. 4,2 кв.м., 3- кімнати пл. 4,2 кв.м. - усього по квартирі - 22,0 кв.м.

Таким чином, у його користуванні знаходиться 26,4 % від загальної площі будинку, а у користуванні відповідача - 74,1 %, що не відповідає часткам якими вони володіють.

Загальна площа земельної ділянки під будинком становить 28000 кв.м., з яких відповідачем самовільно відгороджено майже 80 % від загальної площі, а у його користуванні знаходиться близько 20 % землі, крім того відповідачем облаштовано прохід до її частини подвір'я через його частину подвір'я.

Представник відповідача - адвокат за угодою ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечував проти призначення експертизи.

Третя особа в судове засідання свого представника не направила, подала клопотання про розгляд справи без участі їх представника.

Вислухавши пояснення представників, дослідивши наявні матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Таким чином, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Чи можливий реальний розподіл в натурі житлового будинку АДРЕСА_1, надвірних будівель та споруд розташованих за цією адресою з урахуванням часток кожного співвласника ?

- Визначити можливі варіанти поділу будинку АДРЕСА_1, надвірних будівель та споруд розташованих за цією адресою для поділу відповідно до часток співвласників: 1/2 та 1/2.

- Визначити можливі варіанти користування земельною ділянкою площею 28000 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою: будинок АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників: 1/2 та 1/2.

Проведення експертизи доручити експерту Кременчуцького відділення Полтавської торгово-промислової палати ( м. Кременчук вул. Генерала Жадова, 2).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати з проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 (39600, АДРЕСА_2 моб. тел. НОМЕР_1

До експертної установи направити матеріали цивільної справи № 537/3313/15-ц.

На час проведення експертизи провадження по цивільній справі № 537/3313/15-ц - зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 146, 202 ЦПК України, суд -

постановив:

Призначити по цивільній справі № 537/3313/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третьої особи - Реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, про встановлення порядку користування житловим будинком і господарськими будівлями та виділ у натурі частки земельної ділянки, судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експерту поставити такі питання:

- Чи можливий реальний розподіл в натурі житлового будинку АДРЕСА_1, надвірних будівель та споруд розташованих за цією адресою з урахуванням часток кожного співвласника ?

- Визначити можливі варіанти поділу житлового будинку АДРЕСА_1, надвірних будівель та споруд розташованих за цією адресою для поділу відповідно до часток співвласників: 1/2 та 1/2 частини.

- Визначити можливі варіанти користування земельною ділянкою площею 28000 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою: будинок АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників: 1/2 та 1/2 частини.

Проведення експертизи доручити експерту Кременчуцького відділення Полтавської торгово-промислової палати ( м. Кременчук вул. Генерала Жадова, 2).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати з проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 (39600, АДРЕСА_2 моб. тел. НОМЕР_1).

Контактні дані позивача ОСОБА_2, тел. НОМЕР_2

До експертної установи направити матеріали цивільної справи № 537/3313/15-ц.

Зупинити провадження по справі на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з моменту її проголошення.

Суддя: В. І. Хіневич