Справа №431/4173/18
Провадження №2/431/1219/18
23 жовтня 2018 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Кудрявцева І.В.
при секретарі Кобиляр О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Нижньопокровська сільська рада Старобільського району Луганської області про визнання особи таким, що втратив право користування житлом, зняття з реєстрації,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Нижньопокровська сільська рада Старобільського району Луганської області про визнання особи таким, що втратив право користування житлом, зняття з реєстрації. В обґрунтування свого позову посилається на те, що вона є власником будинку АДРЕСА_1. В зазначеному будинку зареєстрований і не проживає відповідач ОСОБА_2, який є її братом, та його реєстрація створює позивачці труднощі у здійсненні свого права власності. У зв'язку з чим просила суд винести рішення, яким визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування вказаним будинком та зняти його з реєстраційного обліку.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з'явився, у відділення зв'язку за отриманням судових повісток не з'явився, у зв'язку з чим суд відповідно до ч.9 ст.130 ЦПК України суд вважає відповідача повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.
Позивачка ОСОБА_1, представник третьої особи Нижньопокровської сільської ради Старобільського району Луганської області у судове засідання не з'явились, до початку судового засідання позивачка надала заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за її відсутності, представник третьої особи до початку судового засідання надав заяву про не заперечення проти позовних вимог та розгляд справи за його відсутності, у зв'язку з чим суд на підставі ч.3 ст.211 ЦПК України вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності позивачки, представника третьої особи.
23 жовтня 2018 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:
Відповідно до копії договору купівлі-продажу будинку (а.с.5), витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6) будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1.
Відповідно до копії довідки виконкому Нижньопокровської сільської ради від 07.08.2018р. (а.с.8) ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає з 2012р.
Згідно ч.1 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні із власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку належать особи, зазначені в ч.2 ст.64 ЖК України, а згідно другого речення частини 2 ст.64 ЖК України членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть спільне господарство.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Відповідно до Постанови Верховного Суду України від 16.01.2012р., у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином у судовому засіданні з досліджених матеріалів справи було достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2, не проживає за адресою реєстрації більше року та втратив право користування житлом, і своєю реєстрацією перешкоджає здійсненню власником - позивачкою ОСОБА_1 її права власності на будинок, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, та такими, що підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.391 ЦК України, ст.156 ЖК України, ст.ст.11-13, 263-265,268, 280, 281 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Нижньопокровська сільська рада Старобільського району Луганської області про визнання особи таким, що втратив право користування житлом, зняття з реєстрації - задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Луганського апеляційного суду в 30-денний строк з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Луганського апеляційного суду в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя І.В. Кудрявцев