Справа № 2-93/10
Провадження № 6/496/181/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2018 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

за участю:

секретаря Ткаченко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області заяву головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції в Одеській області.

ВСТАНОВИВ:

30 жовтня 2018 року головний державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції в Одеській області звернувся до суду із заявою про звернення стягнення на земельну ділянку боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, яке знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Черевичне, вул. Новоселів, 2, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 2). В обгрунтування вказаних вимог зазначає, що на виконанні у відділі ДВС Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області знаходиться виконавчий лист № 2-93/10 виданий 13.02.2014 року Біляївським районним судом Одеської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Форум» грошової суми 374175,85 грн. В ході проведення виконавчих дій встановлено, що за боржником ОСОБА_1 не виявлено грошових коштів або доходів на які можливо звернути стягнення, а також за боржником не виявлено зареєстрованого рухомого майна. Але встановлено, що боржнику належить земельна ділянка площею 0,155 га., яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Черевичне, вул. Новоселів, 2. Вказана земельна ділянка не зареєстрована в установленому законом порядку, а саме відсутній кадастровий номер земельної ділянки.

Заява була передана судді Галич О.П., відповідно до протоколу автоматичного розподілу судових справ між суддями, після 17-00 годин.

Згідно ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що постановою державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 19.11.2015 року було відкрито виконавче провадження ВП № 49408164 з виконання виконавчого листа № 2-93/10, виданого 13.02.2014 року Біляївським районним судом Одеської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованості у розмірі 374175,85 грн.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 067154, виданого Августівською сільською радою народних депутатів 30.03.1995 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,155 га., яка розташована на території Августівської сільської ради та передана для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка) належить ОСОБА_1

Згідно отриманої відповіді інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо субєкта від 25.09.2018 року на запит державного виконавця, за боржником в установленому законом порядку вказана земельна ділянка не зареєстрована.

Вказана земельна ділянка є предметом іпотеки за іпотечним договором від 28.01.2008 року та була передана АКБ «Форум» в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 0006/0808Z - від 28.01.2008 року, укладеним між АКБ «Форум» та ОСОБА_1

Відповідно до ч. ч. 2, 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Як, зазначає в заяві головний державний виконавець, ним в ході проведення виконавчих дій не виявлено за боржником грошових коштів або доходів, а також зареєстрованого рухомого майна. Але на вказану обставину, на яку посилається в заяві не надав жодних доказів на підтвердження того, що ним не виявлено грошові кошти, а також зареєстроване рухоме майно боржника.

Статтею 440 ЦПК України передбачено звернення стягнення на грошові кошти, що належать іншим особам, та нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч. 1 ст. 53 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов'язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та майно чи кошти, які вони повинні передати боржнику.

У відповідності до ч. ч. 4 та 7 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

За положеннями ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (частина третя статті 33 Закону України «Про іпотеку»).

Нормами статей 37, 38 цього Закону також передбачено право сторін договору іпотеки визначати інші позасудові способи задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що передбачений розділом V Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про виконавче провадження» спеціальний примусовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення вимог іпотекодержателя, застосовується за умови ухвалення судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки або вчинення нотаріусом виконавчого напису.

У той самий час, якщо виконавчі дії вчиняються на підставі судового рішення про стягнення заборгованості та за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони регулюються загальними нормами Закону України «Про виконавче провадження», а не нормами спеціального Закону України «Про іпотеку».

Згідно із Правовою позицією Верховного Суду України у справі за № 6-224цс16: Закон України «Про виконавче провадження» дозволяють державному виконавцю передавати на реалізацію предмет іпотеки в ході примусового виконання рішень судів про стягнення на користь іпотекодержателя заборгованості, яка випливає із забезпечених іпотекою зобов'язань, за наявності рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя за таких умов: відсутність у боржника будь-якого іншого майна, на яке можна першочергово звернути стягнення; наявність заборгованості виключно перед іпотекодержателем; дотримання порядку реалізації майна, визначеного Законом України «Про іпотеку».

Враховуючи те, що земельна ділянка, на яку головний державний виконавець просить звернути стягнення, перебуває в іпотеці в ПАТ «Банк Форум», суд вважає, що стягувач вправі звернутись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, як це передбачено Законом України «Про іпотеку».

З врахуванням викладеного, суд прийшов до висновку, що в задоволенні заяви слід відмовити.

Керуючись ст. 48, 50, 51, 53 Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про іпотеку», ст. 440 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні заяви головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме надати дозвіл на звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,155 га., яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Черевичне, вул. Новоселів, 2 та належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 2), для виконання рішення в межах заведеного виконавчого провадження № 49408164 - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлений 30 жовтня 2018 року.

Суддя О.П. Галич