Провадження № 2/470/294/18
Справа № 470/627/18
01 листопада 2018 року смт. Березнегувате
Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Лусти С.А.,
за участю секретаря судового засідання Дячук А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком,
03 вересня 2018 року позивачі звернулися до Березнегуватського районного суду Миколаївської області до відповідачів з відповідним позовом, в якому зазначили, що їм на праві власності належить житловий будинок № 9 по вулиці Садовій в селі Лепетиха Березнегуватського району Миколаївської області, в якому зареєстровані відповідачі, які приходяться їм родичами, але з 2015 року не проживають, оскільки виїхали на постійне місце проживання в м. Донецьк. Наявність реєстрації останніх в житловому будинку перешкоджає позивачам у повній мірі розпоряджатися своїм житлом.
Позивачі в судове засідання не з'явилися, направили заяви про розгляд справи у їх відсутність, підтримання позовних вимог в повному обсязі та не заперечення проти розгляду справи у заочному порядку (а.с.23,24).
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті суду на порталі Судова влада України. Заяв про поважність неявки в судове засідання, відзиву, заперечень на позовну заяву не надали(а.с.21,22).
Судом, за згоди позивачів, ухвалено про заочний розгляд справи у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі доказів, у відповідності до ст.280 ЦПК України.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши докази у справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Позивачам на праві спільної часткової власності, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№ 11099101,11097957 від 09.09.2015 року та копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 27 вересня 1995 року Дослідним господарством "Реконструкція", зареєстрованого Березнегуватською філією Миколаївського обласного обєднаного бюро технічної інвентаризації 28.12.1995 року в реєстрову книгу за № 230, належить житловий будинок № 9 по вулиці Садовій в селі Лепетиха Березнегуватського району Миколаївської області (а.с.9,11-12,14-15).
В зазначеному будинку зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Лепетиської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області від 22 серпня 2018 року (а.с.16).
Однак, відповідачі не проживають в даному будинку з 2015 року, оскільки виїхали в м. Донецьк, що підтверджується актом депутата Лепетиської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області від 27 серпня 2018 року (а.с.17).
Відповідачі порушують права позивачів тим, що не знялися з реєстрації як такі, що не проживають і не користуються жилим приміщенням.
Суд вважає, що між сторонами мають місце цивільно-правові відносини, що виникають з житлових, щодо користування жилими приміщеннями в будинках приватного житлового фонду.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР за тимчасово відсутнім громадянином жиле приміщення зберігається протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 зазначеного Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень пунктів 33, 35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5 позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об'єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача. Задовольняючи позов про захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, суд має право як заборонити відповідачу вчиняти певні дії, так і зобов'язати відповідача усунути наслідки порушення права позивача.
Враховуючи те, що відповідачі не проживають у житловому приміщенні понад шість місяців з моменту реєстрації, не надали суду доказів наявності поважних причин, які перешкоджали їм користуватися житловим приміщенням, відсутність права власності на житловий будинок, суд приходить до висновку, що відповідачі можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим будинком, у зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, суд покладає на відповідачів обов'язок по відшкодуванню позивачу судового збору.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком № 9 (дев'ять) по вулиці Садовій в селі Лепетиха Березнегуватського району Миколаївської області.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору, в розмірі 352 грн. 40 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Березнегуватським районним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його постановлення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_5, місце проживання: індекс 56234, вул. Садова, буд. 9, село Лепетиха, Березнегуватський район, Миколаївська область, паспорт серії ЕО номер 982328, виданий Березнегуватським РВ УМВС України в Миколаївській області 05.01.2002 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Позивач: ОСОБА_2, місце проживання: індекс 56234, вул. Садова, буд. 9, село Лепетиха, Березнегуватський район, Миколаївська область, паспорт серії ЕО номер 723377, виданий Березнегуватським РВ УМВС України в Миколаївській області 06.08.1999 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: індекс 56234, вул. Садова, буд. 9, село Лепетиха, Березнегуватський район, Миколаївська область; місце проживання: індекс 8300, вул. Постишева, 12, м. Донецьк.

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації: індекс 56234, вул. Садова, буд. 9, село Лепетиха, Березнегуватський район, Миколаївська область; місце проживання: індекс 8300, вул. Постишева, 12, м. Донецьк (паспорт серії ВА номер 086407).

Суддя С. А. Луста