Справа № 482/1728/18
Номер провадження 2/482/605/2018
У Х В А Л А

30 жовтня 2018 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Баранкевич В.О., за участю секретаря судового засідання Андрусенко В.А., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Нова Одеса матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на цей будинок покупцем,-

В С Т А Н О В И В:

17.09.2018 року позивач ОСОБА_1, від імені та в інтересах якої на підставі договору діє адвокат ОСОБА_3, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на цей будинок за покупцем.

В своєму позові представник позивача зазначив, що 03.11.1998 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відбулася угода про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Калініна, 156 в с. Троїцьке, Новоодеського району, Миколаївської області, внаслідок чого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 вказаний будинок.

Вказану угоду сторони уклали на універсальній товарній біржі Віконт-Т, договір № 2-118 від 03.11.1998 року і зареєстрували в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю».

Згідно з цією угодою, позивач передала відповідачу 9000,00 гривень за будинок, розташований на земельній ділянці, а та, в підтвердження досягнення домовленості, передала їй правовстановлюючі документи на житловий будинок, яким вона користується до цього часу.

Документи договір про купівлю-продаж житлового будинку позивач зареєструвала в органах БТІ.

В даний час позивач вирішила впорядкувати свої документи і взнала, що цей біржовий договір купівлі-продажу житлового будинку являється нікчемним, тому вимушена звернутися до суду для визнання даної угоди дійсною.

Посилаючись на те, що продавець будинку - відповідач ОСОБА_2 ухиляється від проведення нотаріального посвідчення угоди стосовно купівлі-продажу спірного будинку, з урахуванням того, що позивач повністю виконала всі умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, що потребує нотаріального посвідчення, просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, земельної ділянки на якій розташований будинок № 156 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на цей житловий будинок.

Ухвалою суду від 01.10.2018р. провадження у справі було відкрито в порядку загального провадження та призначено підготовче судове засідання.

Через канцелярію суду до початку розгляду справи по суті надійшла заява від представника позивача про залишення без розгляду позовних вимог в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на вказаний будинок № 156 з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: с. Троїцьке, Новоодеського району, Миколаївської області..

В іншій частині позовні вимоги представник позивача залишив.

Відповідач в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином, в матеріалах справи присутня заява відповідача про визнання позову, подана через канцелярію суду 30.10.2018 року, якою відповідач визнає позовні вимоги позивача та просить суд розглядати справу без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог п.5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України,суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Керуючись ст. 257, 260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_3 в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок № 156 з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: с. Троїцьке, Новоодеського району, Миколаївської області по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на цей будинок покупцем - залишити без розгляду.

Розяснити позивачу його право на повторне звернення до суду після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий: