РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

судді Приступи Д.І.

при секретарі Медвідь М.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (29000, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2), ОСОБА_3 (29000, АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_3) про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

В серпні 2018 позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,125 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель у промірах ліній зовнішніх меж земельної ділянки відповідно до розмірів, визначених у кадастровому плані, складеному 05 червня 2016 року приватним підприємством «Діоріт Плюс 1». Посилаючись на те, що згідно п.7 рішення виконкому Хмельницької міської Ради від 14.11.1996 року ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2 га у АДРЕСА_3 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. 20.11.1996 року йому було видано державний акт на право приватної власності на землю. НОМЕР_3. Під час проведення інвентаризації земельної ділянки, що була передана у приватну власність ОСОБА_2 виявилося, що її площа, з врахуванням приватизації іншими співласниками будинку земельних ділянок становить 0,126 га. Вказаний розмір, межі, проміри земельної ділянки погоджено із сусідніми землевласниками та сформовано з врахуванням конфігурації та площ сусідніх земельних ділянок. Внести зміни у державний акт на право приватної власності не земельну ділянку, виданого на ім»я ОСОБА_2 неможливо, оскільки згідно Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Держкомзему № 325 від 22.06.2009 року, виправлення в державному акті на право власності на земельну ділянку не допускаються. У звязку із цим внести відомості про земельну ділянку у базу даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру державний реєстратор управління Дерземагенства у Хмельницькому районі не взмозі.

Тому, відсутність можливості виготовлення технічної документації, внесення відомостей про земельну ділянку у базу даних є перешкодою для приватизації земельної ділянки, що і змусило позивача звернутись до суду.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить проводити розгляд справив без її участі.

Відповідачі в судове засідання не зявивились, але подали до суду заяви в яких позовні вимоги визнають в повному обсязі, та просять проводити розгляд справи без їхньої участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування від 20.08.1997 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_1 стала власником 8/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що у АДРЕСА_3. В свою чергу ОСОБА_3 набула права власності на 8/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що у АДРЕСА_3 згідно договору дарування від 07.03.1997року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

З метою приватизації земельної ділянки, що знаходиться під належною позивачу частиною будинку він звернувся до землевпорядної організації із проханням виготовити технічну документацію із землеустрою. Проте Хмельницька міська рада листом від 06.06.2016 року відмовила ОСОБА_1 у наданні такого дозволу на розробку проекту землеустрою на надання земельної ділянки у приватну власність, оскільки вже рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради за № 1233 від 14.11.1996 року земельна ділянка площею 200 м квадратних, що у АДРЕСА_3 вже була передана у приватну власність ОСОБА_2

ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 з проханням відчужити земельну ділянку, надану йому у приватну власність саме для обслуговування 8/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що у АДРЕСА_3. Проте при аналізі збірного кадастрового плану земельної ділянки по вул. Бажана, 27 виявилося, що із 0,2 га, переданих у свій час у приватну власність ОСОБА_2 на даний момент в наявності є лише, 0,125 га. Саме тому виготовити кадастровий номер на належну ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2 га і відповідно відчужити її позивачу не має можливості, оскільки в наявності залишилося лише 0,125 га., що згідно п.7 рішення виконкому Хмельницької міської Ради від 14.11.1996 року ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2 га у АДРЕСА_3 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. 20.11.1996 року йому було видано державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_3.

Під час проведення інвентаризації земельної ділянки, що була передана у приватну власність ОСОБА_2 виявилося, що її площа, з врахуванням приватизації іншими співласниками будинку земельних ділянок становить 0,126 га. Вказаний розмір, межі, проміри земельної ділянки погоджено із сусідніми землевласниками та сформовано з врахуванням конфігурації та площ сусідніх земельних ділянок. Внести зміни у державний акт на право приватної власності не земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_2 неможливо, оскільки згідно Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Держкомзему № 325 від 22.06.2009 року, виправлення в державному акті на право власності на земельну ділянку не допускаються.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. ч. 5 ст. 49, ч. 4 ст. 81, ст. 110, 115, ч. 2 ст. 134, ч. 7 ст. 135, ч. 2 ст. 136, 137, 138, 139, 140, 141, ч. 1 ст. 155, ч. 7 10 ст. 158, ч. 4 ст. 200, ч. 2, 4 ст. 206, ч. 2 ст. 240, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. 263, 264, 265, 266, 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ч. 1 ст. 352, ст. 354, 430, ч. 6 ст. 431 ЦПК України, ст.ст. 316, 321, 328, 392, 1216, 1217, 1218, ч. 1 ст. 2018 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,125 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель у промірах ліній зовнішніх меж земельної ділянки відповідно до розмірів, визначених у кадастровому плані, складеному 05 червня 2016 року приватним підприємством «Діоріт Плюс 1».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається Хмельницькому апеляційному суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: Д.І. Приступа