справа № 208/5832/18
№ провадження 2/208/2338/18
14 вересня 2018 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого, судді Ізотова В.М., за участю секретаря судового засідання Пентраковської М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Центр надання адміністративних послуг Кам`янської міської ради, «про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням»,
Позивач звернувся до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області з позовом, в якому просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Позивач до судового розгляду справи звернувся з письмовою заявою, в якій вказав, що заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, та просить суд розглянути справу у відсутність позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно з вимогами ЦПК України, про причини неявки суду не повідомив, судова повістка - виклик направлена відповідачу на останню відому суду адресу і тому в силу ст.128 ЦПК України відповідач вважається повідомленим, на підставі ст. 223 ЦПК України, суд вважає є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, що дозволило суду за клопотанням позивача, згідно вимог ст. 211 ЦПК України, ухвалити рішення на підставі наявних у суду матеріалів.
В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється на підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України.
Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, в судове засідання не зявився без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом постановлено ухвалу про заочний справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2018р. Продавцем за даним договором виступав ОСОБА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.
В зазначеній квартирі до теперішнього часу зареєстрований її колишній власник ОСОБА_2, який з грудня 2017 року в ній не проживає, що підтверджується актом про не проживання №187, складеним 10.08.2018р. та засвідченим техніками ТОВ «ЄРЦ КП». Зазначений факт що створює позивачу певні труднощі у володінні, користуванні та розпоряджанні свої майном. Також реєстрація відповідача в зазначеній квартирі змушує позивача нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг за особу, яка фактично не проживає в квартирі.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування, розпоряджання своїм майном незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України. громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес способом згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України або іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно ст. 7 закону України «Про свободу пересування та вибір місця проживання в Україні»; п. 11; п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених. постановою КМ України від 2 березня 2016 р. № 207, орган реєстрації відмовляє в реєстрації/знятті з реєстрації місця проживання, якщо особа не подала необхідних документів або інформації. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника за формою згідно з додатком 11; рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть.
Згідно статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
В судовому засіданні встановлено, що право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_1, відповідач не є членом сімї позивача, в квартирі не проживає більше восьми місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню квартири, не приймає участі у спільному побуті, в зв'язку з чим втратив право на користування житлом в цій квартирі.
Суд вважає, що та обставина, що ОСОБА_2 продовжує бути на реєстраційному обліку за адресою: АДРЕСА_3, порушує законні права позивача, таким чином вимога позивача щодо усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням підлягає задоволенню шляхом визнання ОСОБА_2 таким що втратив право користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, витрати на оплату судового збору, понесені позивачем в сумі 704,80грн., покласти на відповідача.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст..ст.316, 317, 321, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.ст.10,11,59-61, 141, 209-212-215, 218, 247, 280-284 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 (місце реєстрації:АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4), третя особа - Центр надання адміністративних послуг Кам`янської міської ради (адреса реєстрації: м.Кам`янське пр.-т В.Стуса, 10/12), «про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням» - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, код НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 витрати на сплату судового збору в сумі 704,80грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Заводським районним судом м. Дніпродзержинська за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду ну було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Заводський районний суд м.Дніпродзержинська протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Ізотов В. М.