Справа № 326/1386/18
Провадження № 2/326/498/2018
У Х В А Л А

02 листопада 2018 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючої - судді Стріжакової Т.В.

за участю секретаря Філанової В.І.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у місті Приморську справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Славута» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною. Свої вимоги обґрунтовують тим, що 08.10.2007 між ПСП АФ «Славута» та ОСОБА_5 укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 12,3766 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:011:0005, яка розташована на території Панфілівської сільської ради Чернігівського району Запорізької області. 25.11.2008 вказаний договір був зареєстрований у Токмакському МРВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК». 09.11.2008 ОСОБА_5 померла. Після її смерті вказану земельну ділянку успадкували ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 Даний факт підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На початку 2018 року спадкоємці вирішили по закінченню договору оренди не продовжувати строк його дії, про що листом від 26.06.2018 сповістили орендаря. Повторно позивачі направили лист про відсутність наміру продовжувати договір оренди 03.07.2018, який відповідач не прийняв на пошті, що підтверджується відміткою поштового відділення про те, що лист повернувся у звязку із закінченням строків зберігання.

Для перевірки строку дії договору оренди вони отримали Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 27.06.2018 №129134127, згідно з якою 17.10.2017 укладено додаткову угоду до договору оренди землі, про що 13.06.2018 внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Повідомлень про намір продовжити попередній договір оренди відповідачем на адресу позивачів не направлялося, додаткових угод позивачі не підписували. Припускають, що хтось від їхнього імені підписав вказану додаткову угоду. Після ознайомлення зі змістом даної угоди буде заявлено клопотання про призначення почеркознавчої експертизи. Позивачі не підписували жодних угод щодо користування їхньою земельною ділянкою із ПСП АФ «Славута» та не мали на меті в майбутньому укладати з ним будь-яких угод. Відповідач безпідставно намагається використовути їхню земельну ділянку у власних цілях, отримуючи чималі доходи.

Просять: 1) визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди землі загальною площею 12,3766 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:011:0005, яка розташована на території Панфілівської сільської ради Чернігівського району Запорізької області, укладену 17.10.2017 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 - з однієї сторони, та Приватним сільськогосподарським підприємством Агрофірмою «Славута» - з іншої сторони; 2) скасувати запис про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки № 4158391 від 13.06.2018, здійснений ОСОБА_7, державним реєстратором Бердянської державної адміністрації Запорізької області. (а.с.4-7).

У судове засідання представник позивача ОСОБА_8, повідомлена в установленому порядку про час та місце розгляду справи у судове засідання не зявилася, до суду подала клопотання про передачу справи до іншого суду, оскільки земельна ділянка, кадастровий номер :03:011:0005, стосовно оренди якої виник спір між сторонами, знаходиться на території Панфілівської сільської ради Чернігівського району Запорізької області. Посилаючись на ч.1 ст.30 ЦПК України просила передати цивільну справу за їх позовом про ПСП Агрофірма «Славута» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, судове засідання проводити без її участі (а.с.85).

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, повідомлені в установленому порядку про час та місце розгляду справи у судове засідання не зявилися, у заяві зазначили, що проти клопотання про передачу справи до іншого суду не заперечують, просили судове засідання проводити у їх відсутність.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 проти заявленого клопотання не заперечувала.

Відповідно до ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцем знаходженням майна або основної його частини.

Згідно з договором оренди землі від 08.10.2007 земельної ділянки загальною площею 12,3766 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:011:0005, укладеним між ПСП АФ «Славута» та ОСОБА_5, він укладений щодо земельної ділянки, яка розташована на території Панфілівської сільської ради Чернігівського району Запорізької області (а.с.8-15). У свідоцтвах про право на спадщину позивачів зазначено, що вказана спірна ділянка розташована на території Панфілівської сільської ради Чернігівського району Запорізької області (24,27,30).

Підстав, які б згідно ст.28 ЦПК України дозволили позивачу обирати підсудність в Приморському районному суді Запорізької області з урахуванням спору, який виник у сторін, суд не вбачає.

Відповідно до вимог п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Ч.9 ст.187 ЦПК України встановлено, що якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст..31 цього Кодексу.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним направити за підсудністю цивільний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Славута» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі.

Керуючись ст.ст.30, 28, 32, 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивачів ОСОБА_8 про передачу справи за підсудністю до Чернігівського районного суду Запорізької області задовольнити.

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Славута» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною разом з додатками надіслати за підсудністю до Чернігівського районного суду Запорізької області (71202, Чернігівський район, смт.Чернігівка, вул.Соборна, 391) за підсудністю.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Запорізького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя підпис ОСОБА_9

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

02.11.2018 .