Справа № 745/910/17 Провадження № 22-ц/795/461/2018 Головуючий у I інстанції ОСОБА_1 Доповідач - Вінгаль В. М.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2018 року м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

голови судового засідання - судді ВІНГАЛЬ В.М.,

суддів: ГУБАР В.С., КУЗЮРИ Л.В.,

за участю секретаря судового засідання: Бивалькевич Т.В.,

позивач: ОСОБА_2,

відповідач: Фермерське господарство «Флеш»,

особа, яка подала апеляційну скаргу: Фермерське господарство «Флеш»,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Флеш» на рішення Сосницького районного суду Чернігівської області від 31 січня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Флеш» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію,

прізвище судді: Стельмах А.П.; місце ухвалення рішення: смт. Сосниця,

дата складання повного тексту рішення: 08 лютого 2018 року,

УСТАНОВИВ:

У грудні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства «Флеш» (далі ФГ «Флеш»), в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,5013 га, кадастровий номер :05:001:0624, що знаходиться на території Лавської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, укладений 20.03.2017 року між ОСОБА_2 та ФГ «Флеш», зареєстрований 06.04.2017 року за №34663972, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34663972 від 06.04.2017 року.

Вимоги обґрунтовані тим, що 04 вересня 2015 року між ОСОБА_2 та ФГ «Флеш» укладено договір оренди земельної ділянки (паю) площею 2,5013 га (кадастровий номер :05:001:0624) строком на 10 років. Вказаний договір належним чином зареєстрований, про що прийнято рішення про державну реєстрацію. Позивач зазначає, що договору оренди земельної ділянки із ФГ «Флеш» не підписувала, згоду на його укладення не надавала та не надавала довіреностей на його підписання від її імені. За фактом підроблення договорів Сосницьким ВП ГУНП в Чернігівській області зареєстровано та розслідується кримінальне провадження № 0000017 від 28.04.2017 року, в рамках якого було проведено Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз судово-почеркознавчу експертизу №3348-3370/17-24 від 19.10.2017 року та встановлено, що підписи від імені ОСОБА_2 в графі «Орендодавець» в договорі оренди землі від 20.03.2017 року, акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 20.03.2017 та акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.03.2017 виконані не ОСОБА_2.

Рішенням Сосницького районного суду Чернігівської області від 31 січня 2018 року визнано недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,5013 га, кадастровий номер :05:001:0624, що знаходиться на території Лавської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, укладений 20.03.2017 року між ОСОБА_2 та ФГ «Флеш», зареєстрований 06.04.2017 року за №34663972, скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34663972 від 06.04.2017 року. Стягнуто з ФГ «Флеш» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 640 грн.

В апеляційній скарзі ФГ «Флеш», вважаючи рішення суду першої інстанції незаконним і необґрунтованим, просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позову. Скаржник вважає висновок експерта Чернігівського відділення Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз №3348-3370/17-24 від 19.10.2017 року неналежним доказом, оскільки експертиза призначалася і проводилася в рамках кримінального провадження №0000017 від 28.04.2017 року, яке є незавершеним, і ФГ «Флеш» не є учасником даного провадження. Крім того, ФГ «Флеш» наголошує на тому, що позивачу було відомо про договір оренди землі від 20.03.2017 року, протягом його дії вона не заперечувала проти культивації (оброблення) земельної ділянки відповідачем і не вчиняла дій з припинення (розірвання) договору, а 27 грудня 2017 року прийняла від ФГ «Флеш» виконання зобовязання за договором, зокрема, отримала орендну плату в розмірі 5725,00 грн.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 вважає рішення Сосницького районного суду Чернігівської області від 31.01.2018 року законним та обґрунтованим, а апеляційну скаргу ФГ «Флеш» безпідставною, необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційну скаргу належить залишити без задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.ч.1,2,5 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам рішення суду першої інстанції відповідає.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з того, що спірний договір оренди землі позивач особисто не підписувала, повноваження на це іншій особі не надавала в установленому законом порядку, що свідчить про відсутність волі орендодавця на його укладення відповідно до умов, викладених в ньому, прийняття позивачем коштів від відповідача за користування останнім землею не породжують прав та обовязків за спірним договором оренди.

З таким висновком суду першої інстанції погоджується апеляційний суд.

Судом у справі встановлено, 20.03.2017 року між ОСОБА_2 (орендодавець) та ФГ «Флеш» (орендар) укладено договір оренди, за яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0624 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Лавської сільської ради Сосницького району Чернігівської області площею 2,5013 га строком на 14 років.

20.03.2017 року між ОСОБА_2 (орендодавець) та ФГ «Флеш» (орендар) складено акт прийому-передачі земельної ділянки в оренду та акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

06.04.2017 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Сосницької районної державної адміністрації здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки за №34663972.

Згідно висновку судово - почеркознавчої експертизи експерта Чернігівського відділення Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз від 19.10.2017 року № 3348-3370/17-24, проведеної за матеріалами кримінального провадження № 0000017 від 28.04.2017 року встановлено, що підписи від імені ОСОБА_2 в графі «Орендодавець» в договорі оренди землі від 20.03.2017 року, акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 20.03.2017 та акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.03.2017 виконані не ОСОБА_2.

Ухвалою Апеляційного суду Чернігівської області від 07 червня 2018 року за клопотанням ОСОБА_2 була призначена судово-почеркознавча експертиза, оскільки висновок експерта Чернігівського відділення Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз №3348-3370/17-24 від 19.10.2017 року проведений в рамках кримінального провадження №0000017 від 28.04.2017 року, яке знаходиться на стадії досудового розслідування.

Висновком судово-почеркознавчої експертизи №3186-3189/18-24 від 16 серпня 2018 року, проведеним Чернігівським відділенням Київського науково-дослідного інтитуту судових експертиз встановлено, що підписи від імені ОСОБА_2 в договорі оренди землі від 20.03.2017 року, укладеному між ФГ «Флеш» та ОСОБА_2, в акті прийому передачі земельної ділянки в оренду від 20.03.2017 року та в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в графі «Орендодавець» виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.

Встановивши, що оспорюваний договір, укладений від імені ОСОБА_2, підписаний не нею, а іншою особою, що підтверджується висновком судово-почеркознавчої експертизи №3186-3189/18-24 від 16 серпня 2018 року, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про недійсність оспорюваного договору на підставі ч.3 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України, оскільки договір укладений без волевиявлення позивача.

Доводи апеляційної скарги про те, що позивачу було відомо про договір оренди землі від 20.03.2017 року, протягом його дії вона не заперечувала проти культивації (оброблення) земельної ділянки відповідачем і не вчиняла дій з припинення (розірвання) договору, а 27 грудня 2017 року прийняла від ФГ «Флеш» виконання зобовязання за договором, зокрема, отримала орендну плату в розмірі 5725,00 грн. не впливає на правильність висновків суду першої інстанції з огляду на те, що відсутність підпису позивача у договорі оренди свідчить про те, що він був укладенний без її волевиявлення, що є безумовною підставою для визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Оскільки доводи апеляційної скарги не спростовують висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, підстави для скасування законного та обґрунтованого рішення суду першої інстанції відсутні.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382, 383, 384, 389-391 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Флеш» залишити без задоволення.

Рішення Сосницького районного суду Чернігівської області від 31 січня 2018 року залишити без змін.Рішення Сосницького районного суду Чернігівської області від 31 січня 2018 року залишити без змін.

Постанова суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Голова судового засідання:Судді:

Повний текст постанови складено 26 вересня 2018 року.