Справа № 669/1056/18
Провадження № 2/669/480/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Давидюка О.І.

з участю секретаря Демянюк Н.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт.Білогіря цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

24 вересня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №180007 та №180008.

В обґрунтування позову зазначають, що їм на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 1,0877 га, кадастровий номер :03:007:0115, та площею 1,8054 га, кадастровий номер :03:007:0400, розташовані на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №180007 та №180008, виданих на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №195/2009-р від 09 червня 2009 року, зареєстрованих 23 липня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №24 та №23.

Зазначають, що згідно повідомлення відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області виявлено дублювання їхніх земельних ділянок (накладка) із земельною ділянкою кадастровий номер :03:007:0115, що належить на праві власності ОСОБА_3, земельною ділянкою кадастровий номер :03:007:0293, що належить на праві власності ОСОБА_4, та земельною ділянкою кадастровий номер :03:007:0292, що належить на праві власності ОСОБА_5. Зміни до Національної кадастрової системи внести не можливо, що змусило позивачів звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про дату, час та місце розгляду справи повідомлені вчасно, в судове засідання не зявилися, однак від їхнього представника ОСОБА_6 надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи проводити у її відсутності, вимоги позивачів, викладені в позовній заяві, підтримала, просила позов задовольнити.

Відповідачі Білогірська районна державна адміністрація Хмельницької області, відділ у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представники в судове засідання не зявилися, однак до суду надійшли заяви, в яких вказується, що вимоги позивачів необхідно задовольнити, а розгляд справи проводити у відсутності представників адміністрації та відділу Держгеокадастру.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян імені ОСОБА_7, с. Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області, яка належала їхній померлій матері ОСОБА_8.

Взамін раніше виданих Сертифікатів на право на земельну частку (пай), серії ХМ №0082203, №0082202, №0082102, №0082203, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №195/2009-р від 09 червня 2009 року видано Державні акти на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №180007 та №180008, зареєстрованих 23 липня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24 та № 23, згідно яких останні є власниками земельних ділянок площею 1,0877 га (кадастровий номер :03:007:0115) та площею 1,8054 га (кадастровий номер :03:007:0400), розташовані на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказані обставини підтверджуються даними Державних актів на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ № 180008 (а.с.9), № 180007 (а.с.10), архівного витягу із додатками до розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №195/2009-р від 09 червня 2009 року (а.с. 33-34), Свідоцтвами про право на спадщину за заповітом серії ВКР № 810883, № 810886, № 810884, № 810888, № 810887, № 810885 від 02 вересня 2008 року (а.с.13-18).

В свою чергу, ОСОБА_5 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 406/2007-р від 21 вересня 2007 року (а.с. 31-32) видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 008610, зареєстрований 05 листопада 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 81, згідно якого останній є власником земельної ділянки площею 0,9027 га (кадастровий номер :03:007:0292), розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ОСОБА_3 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 358/2005-р від 01 листопада 2005 року (а.с. 28-30) видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003793, зареєстрований 05 листопада 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 83, згідно якого останній є власником земельної ділянки площею 1,0877 га (кадастровий номер :03:007:0115), розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ОСОБА_4 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 358/2005-р від 01 листопада 2005 року (а.с. 28-30) видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003735, зареєстрований 05 листопада 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 09, згідно якого останній є власником земельної ділянки площею 0,9027 га (кадастровий номер :03:007:0293), розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними Державних актів на право власності на земельну ділянку з доданими до них планами земельних ділянок та викопіюваннями з кадастрової карти (публічної кадастрової карти України), на яких зазначено місце розташування земельних ділянок серії ЯЕ № 008610 (а.с.19-21), № 003793 (а.с. 22-24), № 003735 (а.с. 25-27).

Згідно отриманих відповідей з відділу у Білогірському районі Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за № 31-22-0.19-8/103-18 та № 31-22-0.19-9/103-18 від 05 січня 2018 року вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 неможливо на їхнє звернення видати ОСОБА_6 з державного земельного кадастру на земельні ділянки кадастровий номер :03:007:0115 та :03:007:0400 в звязку з тим, що було виявлено дублювання земельних ділянок, а саме дані земельні ділянки зареєстровані на ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачам рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, повязаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно субєктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачами свого права на земельну ділянку через дублювання земельної ділянки, позивачами вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст.116, 152, 153, 155 Земельного кодексу України, ст. ст. 13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯЖ № 180007 площею 1,8054 га (кадастровий номер :03:007:0400), зареєстрований 23 липня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії ЯЖ № 180008 площею 1,0877 га (кадастровий номер :03:007:0115), зареєстрований 23 липня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. І. Давидюк