Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 грудня 2018 року

м. Одеса

Справа № 521/16642/18

Провадження № 2/521/4618/18

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.

за секретаря - Ардаковська А.О.,

Учасники справи:

Позивач Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92»

Представник ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92» до ОСОБА_2 про стягнення коштів, -

в с т а н о в и в:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся з позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92», місцезнаходження: 65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92, до ОСОБА_2, зареєстрованої 65074, АДРЕСА_1, в якому просив стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за утримання багатоквартирного будинку у сумі 1878,88 грн., судовий збір та витрати на правову допомогу, посилаючись на таке.

03 травня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Філатова, 92, на яких прийнято рішення про реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92», зареєстровано на підставі протоколу установчих зборів. Відповідний запис був внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24 травня 2016 року, номер запису 1 058319. 12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «Филатова, 92». 01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92 між ЖКС «Черьомушки» та ОСББ «Филатова, 92». Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92. Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення про визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривня з метру квадратного. За квартирою № 77, розташованою у багатоквартирному будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92 унаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість, власником якої є ОСОБА_2. За період проживання відповідача у вказаній квартирі позивачем, як балансоутримувачем, в указаний період щоденно виконувались вказані житлово-комунальні функції.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Филатова, 92» № 2 від 04 грудня 2016 року затверджено внесок ОСББ «Филатова, 92» у розмірі 2,892 грн. за кв. м + 1,00 грн. на капітальний ремонт (резервний фонд). Отже ОСОБА_2 зобовязана сплачувати кошти за утримання будинку за ставкою внеску, встановленого загальними зборами. Згідно виписки з рахунку кв. 77 буд. 92, що знаходиться на вулиці Ак. Філатова, у місті Одеса сумарний борг цієї квартири складає 1878,88гривень. Обовязок сплачувати за утримання будинку також закріплений і п. 12.3. Статуту ОСББ «Филатова, 92», згідно якого співвласник обєднання зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. За попередніми оцінками судові витрати складуть 2250,00 гривень на правову допомогу, витрати на забезпечення документів (додатків) та 1762,00 грн. судового збору. У зв'язку з цим позивач вимушений звернутися з цим позовом за захистом своїх прав та інтересів.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та на позовних вимогах наполягав у повному обсязі.

Відповідач надав заяву про зупинення провадження у справі, у задоволенні якої ухвалою суду було відмовлено. У встановлений судом строк відзив на позов не поданий.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених сторонами письмових доказів.

Судом встановлено, що 03 травня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Філатова, 92, на яких прийнято рішення про реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92», зареєстровано на підставі протоколу установчих зборів.

Відповідний запис був внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24 травня 2016 року, номер запису 1 058319.

12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «Филатова, 92».

01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92 між ЖКС «Черьомушки» та ОСББ «Филатова, 92».

Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92. Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення про визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривня з метру квадратного.

За квартирою № 77, розташованою у багатоквартирному будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92 унаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість.

Квартира № 77, розташована у багатоквартирному будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92, на праві власності належить ОСОБА_2.

ОСОБА_2 не сплачує за утримання будинку за адресою м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92, що перебуває на балансі ОСББ «Филатова, 92».

26 липня 2018 року за заявою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» було видано наказ про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1469,26 грн., та витрат по сплаті судового збору в сумі 176,20 грн.

09 серпня 2018 року Малиновським районним судом м. Одеси було скасовано судовий наказ від 26 липня 2018 року, який було видано за заявленою вимогою ОСББ «Филатова, 92» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги СДПТ.

У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобовязання проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом.

Відмова від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів обєднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч. 8 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Власники несуть відповідальність, відповідно до ч. 9 ст. 22 вказаного Закону, за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

За період проживання ОСОБА_2 у вказаній квартирі позивачем, як балансоутримувачем, в указаний період щоденно виконувались вказані житлово-комунальні функції.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов'язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобовязані виконувати рішення загальних зборів.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Филатова, 92» № 2 від 04 грудня 2016 року затверджено внесок ОСББ «Филатова, 92» у розмірі 2,892 грн. за кв. м + 1,00 грн. на капітальний ремонт (резервний фонд).

Отже ОСОБА_2 зобовязана сплачувати кошти за утримання будинку за ставкою внеску, встановленого загальними зборами. Згідно виписки з рахунку кв. 77 буд. 92, що знаходиться на вулиці Ак. Філатова, у місті Одеса сумарний борг цієї квартири складає 1878,88гривень.

Обовязок сплачувати за утримання будинку також закріплений і п. 12.3. Статуту ОСББ «Филатова, 92», згідно якого співвласник обєднання зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).

Частина 9 п. 3 ст. 175 ЦПК України серед обовязкових вимог до позовної заяви вказує попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у звязку із розглядом справи.

Судові витрати складуть 2250,00 гривень на правову допомогу, витрати на забезпечення документів (додатків) та 1762,00 грн. судового збору, що разом складає 4012,00 гривень (сума витрат повязаних із судовим розглядом справ).

Стаття 133 ЦПК України вказує, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, повязаних з розглядом справи, належать витрати;на професійну правничу допомогу;повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;повязані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів;повязані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно ч. 1, 3 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в звязку із розглядом справи. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.

З урахуванням досліджених доказів і з вищенаведених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: 1) зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом; У випадках, установлених пунктом 1 частини першої цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми; в інших випадках, установлених частиною першою цієї статті, - повністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 16, 382, 526, 625 ЦК України, ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7, 10, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», ст. ст. 13, 81, 95, 109, 133, 141, 175, 263, 265, 268, 272, 354 Цивільного процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В :

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова, 92», місцезнаходження: 65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92, до ОСОБА_2, зареєстрованої 65074, АДРЕСА_1, про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована 65074, АДРЕСА_1, суму заборгованості за утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, кошти у сумі 1878,88 гривень (одна тисяча вісімсот сімдесят вісім грн. 88 коп.) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» на поточний рахунок № 3369 у ПАТ «Ощадбанк» МФО 328845.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,зареєстрована 65074, АДРЕСА_1, суму витрат повязаних із судовим розглядом справ у сумі 4012,00 гривень (чотири тисячі дванадцять грн. 00 коп.), яка складається з: - судовий збір у розмірі 1762,00 гривень; - витрат на правову допомогу у розмірі 2250,00 гривень, на поточний рахунок Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Филатова, 92» № 3369 у ПАТ «Ощадбанк» МФО 328845.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення суду складений 04 грудня 2018 року.

СУДДЯ: Гуревський В.К.