Справа № 634/277/18
Провадження № 2/634/149/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2018 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

за участю секретаря судового засідання:Дороніної Н.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СВК "Україна" про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №2 від 18.01.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 22.07.2002 року за №888, ОСОБА_3 мала у власності земельну ділянку розміром 4,6299 га у межах згідно з планом, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3.

Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, СВК «Україна» використовує вищезазначену земельну ділянку площею 4,62 га.

Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 22.09.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений Договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, було зареєстровано 22.09.2008 року, №66.

Згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М. 24.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2220, позивач є власником вищевказаної земельної ділянки площею 4,6299 га, яка належала ОСОБА_3

У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.11.2017 року №105525746, право власності на земельну ділянку площею 4,6299 га у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить ОСОБА_2

Позивач 28.01.2018 року направив письмову заяву до СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області з проханням щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, з проханням не використовувати та повернути позивачу зазначену земельну ділянку.

Одночасно повідомив відповідача про своє небажання в подальшому укладати з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Договір оренди вище зазначеної земельної ділянки площею 4,6299 га.

До теперішнього часу жодних повідомлень (відповідей) на адресу позивача не надійшло. СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області зазначену заяву, щодо розірвання Договорів оренди земельних ділянок №б/н від 01.03.2007 року, укладених між ОСОБА_3 та СВК «Україна» було проігноровано.

На даний час Договір оренди земельної ділянки розміром 4,6299 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивач з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області не укладав і не підписував, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавав, і відповідно між ним та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, земельна ділянка розміром 4,6299 га не передавалася в користування СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області.

СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачеві.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, причини не явки до суду не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М. 24.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2220, позивач є власником вищевказаної земельної ділянки площею 4,6299 га, яка належала ОСОБА_3

У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності на земельну ділянку площею 4,6299 га у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить ОСОБА_2

Позивач просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно п.36 Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору».

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 1409,60 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1409,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 12, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 373 ч.4, 627, 630 ЦК України, ст.ст.158, 210, 212 ЗК України, ст.ст. 31, 32, 34, 35 Закону України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до СВК "Україна" про дострокове розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладений між ОСОБА_3 та СВК "Україна" с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області, щодо використання земельної ділянки площею 4,6299 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 22.09.2008 року, №66.

Зобов"язати СВК "Україна" с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, земельну ділянку площею 4,6299 га, яка належала ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №2 від 18.01.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 22 липня 2002 року за №888, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та належить ОСОБА_2 згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М. 24 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2220.

Стягнути з СВК "Україна" с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1409 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 30 днів.

Суддя Копія вірна.Суддя